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咖啡店出租協(xié)議書范本篇一
身份證號：_______________
乙方：_______________(以下簡稱乙方)
身份證號：_______________
(一)出租范圍：
甲方將_____________公園_____________平方米咖啡屋、嶺南大道中部________________平方米商亭、水系北側(cè)________________平方米商亭、南門管理房(1間，________________平方米)出租給乙方，由乙方進(jìn)行有償承租經(jīng)營。
(二)出租期限：_______________年_____月_____日至__________年_____月_____日，共_____年。
(三)租金及繳納方式：
第一年度(__________年_____月_____日至__________年_____月_____日)乙方向甲方繳納租金___________萬元，本合同簽字之時(shí)一次付清。
第二年度(__________年_____月_____日至__________年_____月_____日)的租金數(shù)額，甲乙雙方根據(jù)第一年度經(jīng)營情況協(xié)商確定。
第三年度的租金，以第二年度租金數(shù)額為基數(shù)，遞增%，于_____月_____日前全額付清。
以后年度的租金在上一年度租金數(shù)額的基礎(chǔ)上，每年遞增%，于每年的_____月_____日前全額付清，先付后用。
(四)雙方權(quán)利與義務(wù)：
1、本合同簽字、乙方支付租金后，甲方將上述房屋交付給乙方，雙方在移交明細(xì)上簽字，并作為本合同的附件。
2、甲方要為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，按照自己競標(biāo)時(shí)的經(jīng)營方案，認(rèn)真做好經(jīng)營項(xiàng)目的組織工作。一旦出現(xiàn)違約，違約一次甲方將視情況扣除_______________-_______________元的違約金，并督促乙方予以整改，整改期間不得經(jīng)營。
3、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及所有設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修的全部費(fèi)用，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備毀損的賠償責(zé)任。
4、乙方要文明經(jīng)營，保證飲食衛(wèi)生，工作崗位要求上崗資格的必須持證上崗。防止發(fā)生飲食安全事故，若發(fā)生事故及糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、甲方定期對乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行督導(dǎo)整改，未整改結(jié)束不得經(jīng)營。
6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人，否則，甲方有權(quán)解除合同，不退租金和履約保證金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營范圍。
7、乙方對房屋及設(shè)施進(jìn)行改造、裝修，必須征得甲方的書面同意。
8、乙方要依法經(jīng)營，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生許可、消防等經(jīng)營方面的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。甲方給予配合。
9、乙方服務(wù)價(jià)格要符合物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定。
10、乙方要自覺維護(hù)經(jīng)營項(xiàng)目及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾要清理到指定位置，嚴(yán)禁在園內(nèi)填埋垃圾，保證環(huán)境清潔。出現(xiàn)臟亂差情況，每次甲方視情況扣_______________-_______________元的違約金，并監(jiān)督乙方予以整改。
11、乙方要按時(shí)足額支付水電費(fèi)用。
12、合同期間，政府或相關(guān)主管部門有重大接待時(shí)，乙方要毫無條件地給予支持，并積極按要求配合相關(guān)部門做好接待。
13、本合同終止時(shí)，該房屋內(nèi)的不可移動(dòng)的裝潢、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有(若必須拆除固定裝潢物時(shí)，乙方必須按其裝修前的原樣修復(fù)用地和墻體等)，
合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)撤離該房屋物品，如合同終止5日后尚在該房屋內(nèi)的所有物品和設(shè)備、設(shè)施等，視為乙方放棄之所有權(quán)，歸甲方所有。乙方不得對該房屋裝潢、設(shè)施、設(shè)備及其它投入向甲方提出任何賠償或補(bǔ)償要求。
14、乙方設(shè)置經(jīng)營招牌的，需經(jīng)相關(guān)主管部門審批，并向甲方出示相關(guān)審批證件。
15、乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，否則由此引起的相關(guān)事故所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
16、甲方提供給乙方單獨(dú)使用(包括但不限于門窗、衛(wèi)生潔具、樓梯、家具用品以及通向總管的供水、排水、開關(guān)、空調(diào)、電線、消防)的設(shè)備設(shè)施，實(shí)行“誰使用誰維修保養(yǎng)”的原則，日常維修維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方合同終止退房時(shí)應(yīng)完好歸還，若有損壞乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方因自身經(jīng)營所需增加的配套設(shè)施設(shè)備，報(bào)批手續(xù)、費(fèi)用、安裝及維護(hù)費(fèi)用等由乙方自行負(fù)責(zé)。
17、乙方自行負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)及其使用區(qū)內(nèi)的清潔和安全。要安全用電及燃?xì)?，防止火?zāi)、水災(zāi)等事故發(fā)生。若因火災(zāi)、水災(zāi)等事故給甲方房屋及第三人造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
(五)乙方需向甲方繳納履約保證金元、水電費(fèi)押金
元，與租金同時(shí)繳清。若乙方違約，乙方同意甲方從乙方交付的履約保證金中扣除違約金及損失。合同終止雙方交接無誤后，扣除違約金后的余額，甲方無息退還乙方。
(六)合同的變更和解除
1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、在本合同有效期內(nèi)，乙方確因特殊原因，需提前解除合同，須提前2個(gè)月向甲方提出書面申請，說明解除租賃合同的意圖，經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議后方可解除，同時(shí)乙方須向甲方支付4個(gè)月租金作為補(bǔ)償，且甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
①該房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修、設(shè)施、道具的所有權(quán)歸甲方所有;
②甲方要求乙方按其裝修前的原樣修復(fù)原狀;
③甲方要求乙方承擔(dān)甲方自行恢復(fù)原狀的費(fèi)用。
3、本合同有效期內(nèi)，甲方因自身原因，需提前解除合同，須提前2個(gè)月通知乙方，并給付乙方4個(gè)月租金作為補(bǔ)償(已包括乙方的裝修殘值，乙方不得就裝修殘值等再向甲方提出任何賠償或補(bǔ)償要求或主張)，同時(shí)該房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝飾裝修等由乙方于5日內(nèi)搬離，逾期未搬離，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置。
4、因不可抗力因素或甲方因煙臺市及各級政府(包括福山區(qū)管委)政策變化、政府規(guī)劃改變、政府指令、政府通知等政府行為原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同自行終止，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任與其它經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(七)違約處理
1、因甲方原因未能按合同約定向乙方交付房屋的，每逾期1日，乙方有權(quán)向甲方收取日租金3‰的違約金。
2、乙方拖欠租金以及租賃該房屋應(yīng)付的相關(guān)費(fèi)用的，每逾期1日，按應(yīng)付租金總額的3‰向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營場所采取停止乙方的水、電等措施，乙方同意甲方采取停水、停電等措施，由此造成的所有損失乙方同意自行承擔(dān)。
3、乙方每月___________日前支付其經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電等費(fèi)用，逾期造成的停電、停水等損失(包括計(jì)收的滯納金及經(jīng)營損失)，乙方同意自行承擔(dān)。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還房屋，否則，每逾期1日應(yīng)按日租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付該房屋占用費(fèi)，并且甲方有權(quán)采取任何措施直至乙方交還該房屋。
5、有下列情形之一，乙方在收到甲方通知5日內(nèi)未進(jìn)行整改的，每逾期1日，甲方有權(quán)按日租金的3倍收取違約金，直至乙方整改完畢，如乙方仍未進(jìn)行整改，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究乙方的相關(guān)法律責(zé)任。
(1)乙方的裝修方案未征得相關(guān)部門書面同意而擅自裝修的。
(2)乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行其他損害消費(fèi)者或公共利益的行為，導(dǎo)致有關(guān)行政機(jī)關(guān)給予罰款、通報(bào)批評、停業(yè)整頓等處罰，并未能及時(shí)采取整改措施的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋的用途。
6、下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同(單方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同時(shí)，合同自動(dòng)解除)，收回該房屋，除甲方已收取的租金及履約保證金不予退還外，乙方還需按解除合同當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)總額的_______________%向甲方支付違約金，若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需賠償甲方的損失。(甲方損失包括但不限于：訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)、
律師費(fèi)、三個(gè)月租金(重新租賃期間)及調(diào)查費(fèi)等。)
(1)乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。
(2)乙方未按照本合同約定付清相關(guān)款項(xiàng)(包括租金、水、電等乙方應(yīng)支付的費(fèi)用)逾期超過30天。
(3)在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意單方解除本合同的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租或分租承包他人。
(八)解決爭議的辦法：雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄受理。
(九)本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。
(十)本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
甲方_______________(簽章)
乙方_______________(簽章)
日期：_______________
咖啡店出租協(xié)議書范本篇二
出租人：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系/送達(dá)地址：__________
承租人：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系/送達(dá)地址：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：
一、甲方同意將坐落于_______________________，_______平方米的店面出租給乙方經(jīng)營咖啡館使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、租期_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付店面，如甲方延期交付店面，則租期也相應(yīng)的順延。
三、甲乙雙方議定年租金為__________________元整。租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。
四、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：
開戶行：____________________________
賬戶名稱：__________________________
賬號：______________________________
甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔(dān)。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
乙方確保店面整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障店面的安全和正常使用。
對乙方所租賃的店面裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見。
為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
六、乙方權(quán)利與義務(wù)
在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公。
合同有效期內(nèi)對所租賃的店面及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。
七、爭議解決：
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、補(bǔ)充規(guī)定：
本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。
九、合同效力：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付租金后生效。
十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字后立即生效，均具有同等效力。
出租方簽字：____________承租方簽字：____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
簽訂日期：______年___月___日簽訂日期：______年___月___日
簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________
咖啡店出租協(xié)議書范本篇三
本合同各方當(dāng)事人
甲方（委托人）：_______________________ 協(xié)議編號：_________________
法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________
乙方（受托人）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：___________________________
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就咖啡店設(shè)計(jì)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 委托范圍
乙方已在中國加盟____連鎖店行列，為合乎____經(jīng)營風(fēng)格要求，特委托甲方在中國境外為其進(jìn)行乙方所開設(shè)____店之各項(xiàng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作。乙方將根據(jù)甲方所提供設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谠摰戡F(xiàn)場另覓合格裝修公司進(jìn)行裝修，以達(dá)到開店目的。
第二條 乙方義務(wù)
乙方應(yīng)將擬開設(shè)之____加盟店之咖啡店之____比例位置圖(包括周遭____公尺內(nèi)顯著標(biāo)志，店面及道路)，店門朝向，左右兩個(gè)店面經(jīng)營性質(zhì)描述(各店____字內(nèi))，外觀圖(至少____個(gè)面)，室內(nèi)平面圖(____分之____)，室內(nèi)____個(gè)立面(____分之____，含各面樓板下高度)，梁柱說明，地面情況，頂面情況，夾層或二樓之平，立，地，頂面(____分之____比例)…之相關(guān)資料，并用數(shù)位相機(jī)拍攝外觀____禎，室內(nèi)____禎之圖像，采用e-mail方式傳送到____設(shè)計(jì)辦公中心。
第三條 甲方責(zé)任
1.甲方在收到乙方之資訊后，將在20個(gè)工作日內(nèi)在中國境外完成下列設(shè)計(jì)項(xiàng)目，包括乙方開店之外觀彩色立面效果圖(包括商標(biāo)，燈光，字體)，地面鋪設(shè)圖，平面布置圖，吧臺作業(yè)區(qū)布置圖，效果圖設(shè)計(jì)及店內(nèi)所需menu牌，自助臺，回收臺，展示柜等各項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙；所有圖紙將標(biāo)上尺寸。
2.甲方完成上列各項(xiàng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作后，亦采用e-mail方式傳送到乙方所在地或____中國____總部，以使其作為乙方在現(xiàn)場進(jìn)行裝修之依據(jù)。同時(shí)乙方在裝修過程中有不明了之處，甲方必須即時(shí)書面作出說明。
第四條 設(shè)計(jì)費(fèi)用
乙方需給付下列“設(shè)計(jì)費(fèi)”之款項(xiàng)給甲方:
設(shè)計(jì)費(fèi)總額計(jì)人民幣____元整
付款要求：________
付款日期：________
付款金額：________
付款方式：________
定金：________
余額：________
乙方必須依約及時(shí)支付本合同首頁所載之設(shè)計(jì)費(fèi)于甲方，在有甲方向乙方指定時(shí)，乙方亦得直接支付給甲方委托代收之單位。
第五條 通知及送達(dá)
1.因本合同而致締約雙方相互之間所必須之正式聯(lián)系、通知與信息傳遞等事宜，均須以書面方式知會對方。
緊急情況下，通知方可先以口頭形式通知被通知方，并在合理期限內(nèi)向其發(fā)出書面通知。
2.本合同確定的書面方式包括但不限于：信件、數(shù)據(jù)電文、包括電報(bào)、電傳、傳真和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容形式。
3.各項(xiàng)書面通知應(yīng)送達(dá)對方下列地址：
①甲方地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
電子信箱：
②乙方地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
電子信箱：
4.合同任一方變更其地址或電子信箱，應(yīng)在新地址（電子信箱）啟用日前以書面方式通知合同另一方。
第六條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（2） 其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第七條 違約責(zé)任
本合同生效后各方應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定履行自己的義務(wù)，如果本合同任何一方違反本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本合同未獲履行和未獲完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。
第八條 保密
一方對因咖啡店設(shè)計(jì)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決
1.本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
2.本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
咖啡店出租協(xié)議書范本篇一
身份證號：_______________
乙方：_______________(以下簡稱乙方)
身份證號：_______________
(一)出租范圍：
甲方將_____________公園_____________平方米咖啡屋、嶺南大道中部________________平方米商亭、水系北側(cè)________________平方米商亭、南門管理房(1間，________________平方米)出租給乙方，由乙方進(jìn)行有償承租經(jīng)營。
(二)出租期限：_______________年_____月_____日至__________年_____月_____日，共_____年。
(三)租金及繳納方式：
第一年度(__________年_____月_____日至__________年_____月_____日)乙方向甲方繳納租金___________萬元，本合同簽字之時(shí)一次付清。
第二年度(__________年_____月_____日至__________年_____月_____日)的租金數(shù)額，甲乙雙方根據(jù)第一年度經(jīng)營情況協(xié)商確定。
第三年度的租金，以第二年度租金數(shù)額為基數(shù)，遞增%，于_____月_____日前全額付清。
以后年度的租金在上一年度租金數(shù)額的基礎(chǔ)上，每年遞增%，于每年的_____月_____日前全額付清，先付后用。
(四)雙方權(quán)利與義務(wù)：
1、本合同簽字、乙方支付租金后，甲方將上述房屋交付給乙方，雙方在移交明細(xì)上簽字，并作為本合同的附件。
2、甲方要為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，按照自己競標(biāo)時(shí)的經(jīng)營方案，認(rèn)真做好經(jīng)營項(xiàng)目的組織工作。一旦出現(xiàn)違約，違約一次甲方將視情況扣除_______________-_______________元的違約金，并督促乙方予以整改，整改期間不得經(jīng)營。
3、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及所有設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修的全部費(fèi)用，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備毀損的賠償責(zé)任。
4、乙方要文明經(jīng)營，保證飲食衛(wèi)生，工作崗位要求上崗資格的必須持證上崗。防止發(fā)生飲食安全事故，若發(fā)生事故及糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、甲方定期對乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行督導(dǎo)整改，未整改結(jié)束不得經(jīng)營。
6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人，否則，甲方有權(quán)解除合同，不退租金和履約保證金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營范圍。
7、乙方對房屋及設(shè)施進(jìn)行改造、裝修，必須征得甲方的書面同意。
8、乙方要依法經(jīng)營，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生許可、消防等經(jīng)營方面的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。甲方給予配合。
9、乙方服務(wù)價(jià)格要符合物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定。
10、乙方要自覺維護(hù)經(jīng)營項(xiàng)目及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾要清理到指定位置，嚴(yán)禁在園內(nèi)填埋垃圾，保證環(huán)境清潔。出現(xiàn)臟亂差情況，每次甲方視情況扣_______________-_______________元的違約金，并監(jiān)督乙方予以整改。
11、乙方要按時(shí)足額支付水電費(fèi)用。
12、合同期間，政府或相關(guān)主管部門有重大接待時(shí)，乙方要毫無條件地給予支持，并積極按要求配合相關(guān)部門做好接待。
13、本合同終止時(shí)，該房屋內(nèi)的不可移動(dòng)的裝潢、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有(若必須拆除固定裝潢物時(shí)，乙方必須按其裝修前的原樣修復(fù)用地和墻體等)，
合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)撤離該房屋物品，如合同終止5日后尚在該房屋內(nèi)的所有物品和設(shè)備、設(shè)施等，視為乙方放棄之所有權(quán)，歸甲方所有。乙方不得對該房屋裝潢、設(shè)施、設(shè)備及其它投入向甲方提出任何賠償或補(bǔ)償要求。
14、乙方設(shè)置經(jīng)營招牌的，需經(jīng)相關(guān)主管部門審批，并向甲方出示相關(guān)審批證件。
15、乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，否則由此引起的相關(guān)事故所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
16、甲方提供給乙方單獨(dú)使用(包括但不限于門窗、衛(wèi)生潔具、樓梯、家具用品以及通向總管的供水、排水、開關(guān)、空調(diào)、電線、消防)的設(shè)備設(shè)施，實(shí)行“誰使用誰維修保養(yǎng)”的原則，日常維修維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方合同終止退房時(shí)應(yīng)完好歸還，若有損壞乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方因自身經(jīng)營所需增加的配套設(shè)施設(shè)備，報(bào)批手續(xù)、費(fèi)用、安裝及維護(hù)費(fèi)用等由乙方自行負(fù)責(zé)。
17、乙方自行負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)及其使用區(qū)內(nèi)的清潔和安全。要安全用電及燃?xì)?，防止火?zāi)、水災(zāi)等事故發(fā)生。若因火災(zāi)、水災(zāi)等事故給甲方房屋及第三人造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
(五)乙方需向甲方繳納履約保證金元、水電費(fèi)押金
元，與租金同時(shí)繳清。若乙方違約，乙方同意甲方從乙方交付的履約保證金中扣除違約金及損失。合同終止雙方交接無誤后，扣除違約金后的余額，甲方無息退還乙方。
(六)合同的變更和解除
1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、在本合同有效期內(nèi)，乙方確因特殊原因，需提前解除合同，須提前2個(gè)月向甲方提出書面申請，說明解除租賃合同的意圖，經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議后方可解除，同時(shí)乙方須向甲方支付4個(gè)月租金作為補(bǔ)償，且甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
①該房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修、設(shè)施、道具的所有權(quán)歸甲方所有;
②甲方要求乙方按其裝修前的原樣修復(fù)原狀;
③甲方要求乙方承擔(dān)甲方自行恢復(fù)原狀的費(fèi)用。
3、本合同有效期內(nèi)，甲方因自身原因，需提前解除合同，須提前2個(gè)月通知乙方，并給付乙方4個(gè)月租金作為補(bǔ)償(已包括乙方的裝修殘值，乙方不得就裝修殘值等再向甲方提出任何賠償或補(bǔ)償要求或主張)，同時(shí)該房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝飾裝修等由乙方于5日內(nèi)搬離，逾期未搬離，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置。
4、因不可抗力因素或甲方因煙臺市及各級政府(包括福山區(qū)管委)政策變化、政府規(guī)劃改變、政府指令、政府通知等政府行為原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同自行終止，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任與其它經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(七)違約處理
1、因甲方原因未能按合同約定向乙方交付房屋的，每逾期1日，乙方有權(quán)向甲方收取日租金3‰的違約金。
2、乙方拖欠租金以及租賃該房屋應(yīng)付的相關(guān)費(fèi)用的，每逾期1日，按應(yīng)付租金總額的3‰向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營場所采取停止乙方的水、電等措施，乙方同意甲方采取停水、停電等措施，由此造成的所有損失乙方同意自行承擔(dān)。
3、乙方每月___________日前支付其經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電等費(fèi)用，逾期造成的停電、停水等損失(包括計(jì)收的滯納金及經(jīng)營損失)，乙方同意自行承擔(dān)。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還房屋，否則，每逾期1日應(yīng)按日租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付該房屋占用費(fèi)，并且甲方有權(quán)采取任何措施直至乙方交還該房屋。
5、有下列情形之一，乙方在收到甲方通知5日內(nèi)未進(jìn)行整改的，每逾期1日，甲方有權(quán)按日租金的3倍收取違約金，直至乙方整改完畢，如乙方仍未進(jìn)行整改，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究乙方的相關(guān)法律責(zé)任。
(1)乙方的裝修方案未征得相關(guān)部門書面同意而擅自裝修的。
(2)乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行其他損害消費(fèi)者或公共利益的行為，導(dǎo)致有關(guān)行政機(jī)關(guān)給予罰款、通報(bào)批評、停業(yè)整頓等處罰，并未能及時(shí)采取整改措施的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋的用途。
6、下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同(單方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同時(shí)，合同自動(dòng)解除)，收回該房屋，除甲方已收取的租金及履約保證金不予退還外，乙方還需按解除合同當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)總額的_______________%向甲方支付違約金，若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需賠償甲方的損失。(甲方損失包括但不限于：訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)、
律師費(fèi)、三個(gè)月租金(重新租賃期間)及調(diào)查費(fèi)等。)
(1)乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。
(2)乙方未按照本合同約定付清相關(guān)款項(xiàng)(包括租金、水、電等乙方應(yīng)支付的費(fèi)用)逾期超過30天。
(3)在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意單方解除本合同的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租或分租承包他人。
(八)解決爭議的辦法：雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄受理。
(九)本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。
(十)本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
甲方_______________(簽章)
乙方_______________(簽章)
日期：_______________
咖啡店出租協(xié)議書范本篇二
出租人：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系/送達(dá)地址：__________
承租人：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系/送達(dá)地址：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：
一、甲方同意將坐落于_______________________，_______平方米的店面出租給乙方經(jīng)營咖啡館使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、租期_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付店面，如甲方延期交付店面，則租期也相應(yīng)的順延。
三、甲乙雙方議定年租金為__________________元整。租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。
四、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：
開戶行：____________________________
賬戶名稱：__________________________
賬號：______________________________
甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔(dān)。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
乙方確保店面整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障店面的安全和正常使用。
對乙方所租賃的店面裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見。
為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
六、乙方權(quán)利與義務(wù)
在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公。
合同有效期內(nèi)對所租賃的店面及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。
七、爭議解決：
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、補(bǔ)充規(guī)定：
本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。
九、合同效力：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付租金后生效。
十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字后立即生效，均具有同等效力。
出租方簽字：____________承租方簽字：____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
簽訂日期：______年___月___日簽訂日期：______年___月___日
簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________
咖啡店出租協(xié)議書范本篇三
本合同各方當(dāng)事人
甲方（委托人）：_______________________ 協(xié)議編號：_________________
法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________
乙方（受托人）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：___________________________
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就咖啡店設(shè)計(jì)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 委托范圍
乙方已在中國加盟____連鎖店行列，為合乎____經(jīng)營風(fēng)格要求，特委托甲方在中國境外為其進(jìn)行乙方所開設(shè)____店之各項(xiàng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作。乙方將根據(jù)甲方所提供設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谠摰戡F(xiàn)場另覓合格裝修公司進(jìn)行裝修，以達(dá)到開店目的。
第二條 乙方義務(wù)
乙方應(yīng)將擬開設(shè)之____加盟店之咖啡店之____比例位置圖(包括周遭____公尺內(nèi)顯著標(biāo)志，店面及道路)，店門朝向，左右兩個(gè)店面經(jīng)營性質(zhì)描述(各店____字內(nèi))，外觀圖(至少____個(gè)面)，室內(nèi)平面圖(____分之____)，室內(nèi)____個(gè)立面(____分之____，含各面樓板下高度)，梁柱說明，地面情況，頂面情況，夾層或二樓之平，立，地，頂面(____分之____比例)…之相關(guān)資料，并用數(shù)位相機(jī)拍攝外觀____禎，室內(nèi)____禎之圖像，采用e-mail方式傳送到____設(shè)計(jì)辦公中心。
第三條 甲方責(zé)任
1.甲方在收到乙方之資訊后，將在20個(gè)工作日內(nèi)在中國境外完成下列設(shè)計(jì)項(xiàng)目，包括乙方開店之外觀彩色立面效果圖(包括商標(biāo)，燈光，字體)，地面鋪設(shè)圖，平面布置圖，吧臺作業(yè)區(qū)布置圖，效果圖設(shè)計(jì)及店內(nèi)所需menu牌，自助臺，回收臺，展示柜等各項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙；所有圖紙將標(biāo)上尺寸。
2.甲方完成上列各項(xiàng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作后，亦采用e-mail方式傳送到乙方所在地或____中國____總部，以使其作為乙方在現(xiàn)場進(jìn)行裝修之依據(jù)。同時(shí)乙方在裝修過程中有不明了之處，甲方必須即時(shí)書面作出說明。
第四條 設(shè)計(jì)費(fèi)用
乙方需給付下列“設(shè)計(jì)費(fèi)”之款項(xiàng)給甲方:
設(shè)計(jì)費(fèi)總額計(jì)人民幣____元整
付款要求：________
付款日期：________
付款金額：________
付款方式：________
定金：________
余額：________
乙方必須依約及時(shí)支付本合同首頁所載之設(shè)計(jì)費(fèi)于甲方，在有甲方向乙方指定時(shí)，乙方亦得直接支付給甲方委托代收之單位。
第五條 通知及送達(dá)
1.因本合同而致締約雙方相互之間所必須之正式聯(lián)系、通知與信息傳遞等事宜，均須以書面方式知會對方。
緊急情況下，通知方可先以口頭形式通知被通知方，并在合理期限內(nèi)向其發(fā)出書面通知。
2.本合同確定的書面方式包括但不限于：信件、數(shù)據(jù)電文、包括電報(bào)、電傳、傳真和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容形式。
3.各項(xiàng)書面通知應(yīng)送達(dá)對方下列地址：
①甲方地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
電子信箱：
②乙方地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
電子信箱：
4.合同任一方變更其地址或電子信箱，應(yīng)在新地址（電子信箱）啟用日前以書面方式通知合同另一方。
第六條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（2） 其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第七條 違約責(zé)任
本合同生效后各方應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定履行自己的義務(wù)，如果本合同任何一方違反本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本合同未獲履行和未獲完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。
第八條 保密
一方對因咖啡店設(shè)計(jì)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決
1.本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
2.本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________