合同的履行過程中,對合同履行的各項義務要進行及時監(jiān)督和評估,確保合同的有效性和合法性。2.合同應當具備明確的內容,避免模糊和歧義。如果您需要撰寫一份合同,以下是一些范本可以幫助您起草。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇一
轉讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經友好協(xié)商,就甲方將其權屬的房屋建筑物、工業(yè)用地等轉讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、基本情況
1、乙方購買甲方所有的坐落在 房屋建筑物及構筑物,建筑面積平方米。
2、乙方購買甲方位于的工業(yè)用地,土地面積為 平方米,已繳納完土地出讓金,土地取得價為 元整 (大寫)。
二、房屋建筑物和構筑物、土地價格及其它費用 元整 (大寫)。
元整 (大寫)。
3、廠房設備拆遷工作由甲方負責,乙方支付給甲方設備拆遷費元整 (大寫)。
三、付款方式
房屋建筑物、構筑物、土地價格和設備拆遷費總計 萬元,分 次付清,簽約日乙方支付甲方定金人民幣 萬元(大寫)。 年 月日前,甲方把房屋建筑物、構筑物和土地交付乙方使用,同時乙方支付給甲方人民幣萬元(大寫)。
具體狀況,保證沒有指定擔保,沒有權屬糾紛。
五、 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可向所轄人民法院起訴。 七、本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):
法定代表人:
乙方(蓋章): 法定代表人: 年 月 日
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇二
甲乙雙方本著平等互利的原則,經協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議:
本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于__________,位于__________,土地權屬性質為集體,用途為工業(yè),土地面積約為__________平方米,目前土地及地上房產產權為屬所有,房地產證權證號_______________.
二、轉讓范圍及價款。
1、雙方一致同意,甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。
2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計__________元整(金額大寫_______________元)。
3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下,有關契稅及相關費用由負擔。
4、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續(xù)。
三、轉讓款的支付方式。
1、本轉讓協(xié)議書經甲乙雙方簽定后,乙方應首付甲方人民幣__________元整(金額大寫__________元),余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。
2、轉讓款由甲方開具收據。
四、違約責任。
1、如甲方在年月日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。
3、甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方,另給付乙方相當于首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的違約金。
五、爭議管轄。
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付。
年月日前,甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、附件。
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。
2、乙方身份證復印件。
八、本協(xié)議書一式______份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:____________乙方:____________。
______年______月______日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇三
甲方:
乙方:
根據《轉發(fā)省教育廳等部門關于加快省屬高校校辦企業(yè)改革若干意見的通知》[浙政辦發(fā)(20xx)105號]、《關于印發(fā)《浙江工業(yè)大學校辦企業(yè)改制實施意見》的通知》[浙工大(20xx)3號]、《關于對浙江工業(yè)大學校辦企業(yè)改制方案的批復》[浙教供(20xx)182號]等文件精神,甲乙雙方就浙江工業(yè)大學化工廠改制轉讓問題,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、改制范圍。
改制范圍為浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)整體資產,但不包括該廠目前使用的廠房、土地資產。
二、甲方改制企業(yè)資產狀況。
根據浙江工業(yè)大學化工廠《資產評估報告書》[杭誠評一字(20xx)第39號],截止20xx年7月31日,浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)經評估后凈資產總額為2,437,081.94元。
三、資產出售。
1、乙方以2,437,081.94元的資產評估值(不包括無形資產)一次性整體收購浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)。
2、乙方認可浙江工業(yè)大學化工廠的無形資產折算成現(xiàn)金計人民幣65萬元,并在整體收購該廠資產的同時,一次性支付給甲方。乙方在本協(xié)議簽訂后五日內一次性支付給甲方。
3、根據評估報告,乙方承擔原浙江工業(yè)大學化工廠歷年欠應繳甲方利潤計1,677,095.10元。但考慮到原浙江工業(yè)大學化工廠應收帳款的構成實際情況,經友好協(xié)商,雙方同意將寧波永德盛化工廠貸款利息138,612.00元及陳柏康醫(yī)療費13.00萬元債權轉給甲方收取;并同意乙方以28.5萬元一次性清繳原浙江工業(yè)大學化工廠欠繳學校的利潤,該款與資產購買金一并匯入學校的指定銀行帳號。
四、債權債務問題。
浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)改制后,原企業(yè)農藥產品的所有債權和債務全部由改制后的新企業(yè)承繼和承擔。
五、關于改制后的企業(yè)。
1、甲、乙雙方同意在原浙江工業(yè)大學化工廠的基礎上共同發(fā)起成立一家有限公司,約定注冊資金為500萬元。其中甲方出資額為50萬元,占新企業(yè)注冊資本的10%;乙方出資450萬元,占新企業(yè)注冊資本的90%,甲方同意乙方提出的鼓勵和吸納原浙江工業(yè)大學化工廠的職工自愿參股。甲、乙雙方在簽訂該協(xié)議5日內,將各自的投資資金匯入雙方認可的指定銀行賬戶,按法定程序進行注冊登記。
2、新公司的冠名不得出現(xiàn)“浙江工業(yè)大學”字樣及其相關簡稱(如:“浙工大”、“工大”等)。
3、原浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)的各類許可證歸改制后的新企業(yè)所有。
六、原廠房的使用。
甲方同意在過渡期內(簽訂轉讓協(xié)議之日至20xx年12月31日),原浙江工業(yè)大學化工廠農藥產品使用的廠房和辦公用房租賃給新的企業(yè)使用,由新企業(yè)與甲方簽訂租賃合同。
七、勞動人事。
1、原化工廠事業(yè)編制職工的公費醫(yī)療(含子女統(tǒng)籌醫(yī)療)、養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、住房公積金等社會保障基金仍按甲方事業(yè)編制人員相應政策執(zhí)行,委托甲方統(tǒng)一辦理相關手續(xù),所需費用由新的企業(yè)承擔。
2、原化工廠的所有人員的工資等福利由新的企業(yè)負責解決。
3、原化工廠事業(yè)編制人員的檔案工資由甲方負責管理。
4、原化工廠的黨組織、工會組織暫掛靠甲方產業(yè)集團公司。
5、原化工廠職工的職稱、職級評定待甲方明確產業(yè)集團的政策后再確定。
6、原化工廠事業(yè)編制的職工退休后,回到甲方辦理退休手續(xù)。
八、違約責任?根據有關法律法規(guī)和文件處理。
九、本協(xié)議未盡事宜,雙方另外協(xié)商。
十、協(xié)議有效期自簽約之日起至原化工廠事業(yè)編制人員全部退休。
十一、協(xié)議生效本協(xié)議一式8份,甲乙雙方各執(zhí)4份,自雙方簽定之日起生效。
十二、簽約地點?杭州市浙江工業(yè)大學。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇四
甲方(轉讓方):
乙方(接受方):
經雙方友好協(xié)商,并報政府有關領導同意,按以下合同原則執(zhí)行。
方位在現(xiàn)有鋼構房后滴水線以外北起區(qū)間道邊線,南至現(xiàn)有地機耕路邊線,東起現(xiàn)有院墻邊,西至現(xiàn)有鋼構房滴水線后三米平行線,約30畝按有關部門測量認可為準正負零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬方。
(二)土地轉讓價格和付款方式:
雙方約定按有關部門勘測的實際面積,按每畝土地轉讓費付甲方元,轉讓費以外費用免除。政策優(yōu)惠項目,由接受乙方繼承。雙方轉讓合同簽訂,并經鎮(zhèn)政府有關領導簽字同意后,預付甲方萬元。在規(guī)劃院和土地局勘測認可,并辦理招、拍、掛土地中心報批手續(xù)后,一次性付清合同實際面積的土地全部轉讓費。
1、雙方向政府有關領導申請土地轉讓,并辦理轉讓手續(xù),變更土地名稱注冊和法人。
2、雙方申請規(guī)劃設計院和土地勘測院測量轉讓土地,劃紅線定坐標,辦理相關手續(xù)。
3、雙方辦理土地轉讓手續(xù),申請招、拍、掛拍賣中心報批。
(四)在雙方申請土地轉讓變更時起,甲方出示原土地用地合同,土地規(guī)劃圖紙,土地出讓金憑證,報有關部門變更名稱和法人。合同正式生效,手續(xù)變更后,甲方原有的債權、債務和法規(guī)牽連與乙方無關聯(lián)。
(五)備注:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇五
乙方所有坐落__市__路__號廠房連同基地,暨全部生產設備及原料、半成品、制成品,其數量細目暫以乙方__年__月__日庫存清冊所載名稱、數量為準。
二、本件讓售價格及計算方法。
(一)廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目,總折價為__萬元整。
(二)上列原料,經盤點如有增減變化數量,則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度,在百分之五十以內的,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數,依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。
(三)生財設備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。
(四)乙方應收未收款約計__萬元,除在本年__月份以前的帳款由乙方自理外,__月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商,并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。
三、付款辦法。
(一)前條第一項的價格,于本契約成立同時,甲方交付乙方__萬元,余款__萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時,一次付清。
(二)前條第四項應收帳款的價格,甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。
四、交收日期及地點:
雙方訂定__年__月__日為交收日期。并定于__市__路__號廠房現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項。
(一)交收之日,雙方均須派代表二人以上,負責辦理。
(二)本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛,概由乙方負責理清,與甲方無涉。
(三)本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。
(四)廠房房地移轉,除土地增值稅由乙方負擔,其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。
(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應由乙方負責遣散。
(六)乙方聲明本件盤讓,業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應由乙方負責。
六、違約處罰:
任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權解除契約。又甲方違約,愿將已付款項,任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約,應加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方。
七、為確保本件契約的履行,乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應負連帶保證責任,并愿拋棄先訴抗辦權。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人。
甲方:__乙方:__。
代表人:__代表人:__。
保證人:__保證人:__。
__年__月__日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇六
甲、乙、雙方經友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪____________轉讓給乙方使用,建筑面積為_______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、該店鋪的所有權證號碼為____________,產權人為佛山市中建博美五金裝飾城有限公司與甲方簽訂了租賃合同,租期___年___月___日止,月租為_____元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙方所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經營范圍為_______,租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
五、乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。
八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
證明人:證明人:
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇七
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付?!緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為。
買賣合同。
不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:
乙方:
根據《轉發(fā)省教育廳等部門關于加快省屬高校校辦企業(yè)改革若干意見的通知》[浙政辦發(fā)(20xx)105號]、《關于印發(fā)《浙江工業(yè)大學校辦企業(yè)改制實施意見》的通知》[浙工大(20xx)3號]、《關于對浙江工業(yè)大學校辦企業(yè)改制方案的批復》[浙教供(20xx)182號]等文件精神,甲乙雙方就浙江工業(yè)大學化工廠改制轉讓問題,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、改制范圍。
改制范圍為浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)整體資產,但不包括該廠目前使用的廠房、土地資產。
二、甲方改制企業(yè)資產狀況。
根據浙江工業(yè)大學化工廠《資產評估報告書》[杭誠評一字(20xx)第39號],截止20xx年7月31日,浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)經評估后凈資產總額為2,437,081.94元。
三、資產出售。
1、乙方以2,437,081.94元的資產評估值(不包括無形資產)一次性整體收購浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)。
2、乙方認可浙江工業(yè)大學化工廠的無形資產折算成現(xiàn)金計人民幣65萬元,并在整體收購該廠資產的同時,一次性支付給甲方。乙方在本協(xié)議簽訂后五日內一次性支付給甲方。
3、根據評估報告,乙方承擔原浙江工業(yè)大學化工廠歷年欠應繳甲方利潤計1,677,095.10元。但考慮到原浙江工業(yè)大學化工廠應收帳款的構成實際情況,經友好協(xié)商,雙方同意將寧波永德盛化工廠貸款利息138,612.00元及陳柏康醫(yī)療費13.00萬元債權轉給甲方收取;并同意乙方以28.5萬元一次性清繳原浙江工業(yè)大學化工廠欠繳學校的利潤,該款與資產購買金一并匯入學校的指定銀行帳號。
四、債權債務問題。
浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)改制后,原企業(yè)農藥產品的所有債權和債務全部由改制后的新企業(yè)承繼和承擔。
五、關于改制后的企業(yè)。
1、甲、乙雙方同意在原浙江工業(yè)大學化工廠的基礎上共同發(fā)起成立一家有限公司,約定注冊資金為500萬元。其中甲方出資額為50萬元,占新企業(yè)注冊資本的10%;乙方出資450萬元,占新企業(yè)注冊資本的90%,甲方同意乙方提出的鼓勵和吸納原浙江工業(yè)大學化工廠的職工自愿參股。甲、乙雙方在簽訂該協(xié)議5日內,將各自的投資資金匯入雙方認可的指定銀行賬戶,按法定程序進行注冊登記。
2、新公司的冠名不得出現(xiàn)“浙江工業(yè)大學”字樣及其相關簡稱(如:“浙工大”、“工大”等)。
3、原浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)的各類許可證歸改制后的新企業(yè)所有。
六、原廠房的使用。
甲方同意在過渡期內(簽訂轉讓協(xié)議之日至20xx年12月31日),原浙江工業(yè)大學化工廠農藥產品使用的廠房和辦公用房租賃給新的企業(yè)使用,由新企業(yè)與甲方簽訂。
租賃合同。
七、勞動人事。
1、原化工廠事業(yè)編制職工的公費醫(yī)療(含子女統(tǒng)籌醫(yī)療)、養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、住房公積金等社會保障基金仍按甲方事業(yè)編制人員相應政策執(zhí)行,委托甲方統(tǒng)一辦理相關手續(xù),所需費用由新的企業(yè)承擔。
2、原化工廠的所有人員的工資等福利由新的企業(yè)負責解決。
3、原化工廠事業(yè)編制人員的檔案工資由甲方負責管理。
4、原化工廠的黨組織、工會組織暫掛靠甲方產業(yè)集團公司。
5、原化工廠職工的職稱、職級評定待甲方明確產業(yè)集團的政策后再確定。
6、原化工廠事業(yè)編制的職工退休后,回到甲方辦理退休手續(xù)。
八、違約責任?根據有關法律法規(guī)和文件處理。
九、本協(xié)議未盡事宜,雙方另外協(xié)商。
十、協(xié)議有效期自簽約之日起至原化工廠事業(yè)編制人員全部退休。
十一、協(xié)議生效本協(xié)議一式8份,甲乙雙方各執(zhí)4份,自雙方簽定之日起生效。
十二、簽約地點?杭州市浙江工業(yè)大學。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇八
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
甲方出租給乙方的廠房座落在_________,租賃建筑面積為_________平方米。
1.廠房租賃自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
2.租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應于合同到期后____天內如期歸還,如乙方在該日期后仍未搬出,則該廠房內剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。
1.甲.乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元,年租金為_________元。
2.甲.乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,應在三天內付款。
1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的.可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
1.乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
1.租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2.租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4.租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5.租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇九
甲方(轉讓方):
乙方(受讓方):
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉,穩(wěn)定農村土地轉讓承包關系,切實維護土地流轉雙方合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和相關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公平平等的原則,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下草場轉讓承包經營權合同。
一、轉讓草場座落位置、面積、四至界限、地表特正經(蘇木)人民政府批準,甲方將位于的畝草場轉讓給乙方(具體面積、位置、四至界限以合同附件《承包土地平面示意圖》和甲方的《草原示意圖》為準)。
轉讓期限為下一輪土地承包開始時乙方繼續(xù)對該宗土地進行承包。
三、轉讓費及支付時間、方式。
轉讓費為每畝元,合計價格元人民幣,甲乙雙方在將土地轉讓手續(xù)辦理完畢后,乙方一次性付清轉讓費。
四、土地用途。
乙方受讓該土地主要用于農業(yè)、林業(yè)。畜牧業(yè)開發(fā)生產,以及國家法律法規(guī)不禁止的其他經營行為,乙方也可以根據自己的生產、經營需要時改變土地用途,甲方不得干涉。
五、甲方與乙方的權利和義務。
(一)甲方的權利與義務。
1、權利。
按照本合同的約定取得轉讓費。
2、義務。
保證乙方對本合同受讓的土地擁有合法的土地所有權和使用權,保證本合同土地沒有權屬糾紛,保證乙方順利正常使用、經營該宗土地,如出現(xiàn)權屬糾紛或第三人干擾、阻擾情形時,由甲方無條件、無償予以排除干擾、解決糾紛,以確保乙方不因上述原因而受到任何損失,如出現(xiàn)糾紛后三十日內不能解決,乙方有權單方解除本合同,收回全部轉讓費,同時無條件賠償支付乙方造成的損失。
(二)乙方權利和義務。
在本合同履行期內,乙方有權采取轉包、租賃、聯(lián)營、出資入股、抵押等方式使用合同所列的土地。
2、義務。
按照本合同約定用途使用,經營該土地。
六、其它約定事項。
(一)如政府及相關部門給該草場支付與本嘎查牧民相同的政策補貼及一卡通補貼歸于乙方所有。
(二)如遇國家或政府征用該宗土地,征用時效在土地承包期內,土地的相關補貼歸乙方所有。
七、違約責任。
(1)甲方違約責任。
因土地權屬出現(xiàn)糾紛導致乙方或乙方認可的使用人不能正常使用、經營本合同所列的土地,乙方有權單方解除合同,并由甲方全額返還交付的款項并賠償乙方的在該土地上全部投資及損失,及于此給乙方造成的潛在利益損失。
(2)乙方違約責任。
在合同簽訂后,如乙方撕毀合同(根本違約),無權要求甲方返還已交付的款項。
八、該宗土地的水、電、路由村嘎查協(xié)調解決。
九、爭議的解決方式。
在合同履行中發(fā)生爭議,由當地人民政府調解解決,如果不能協(xié)調或協(xié)調未成,任何一方均可通過訴訟解決,案件由鄂爾多斯市仲裁委員會仲裁。
十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效,本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十一、原王永兵與寶音德力格爾簽訂的草場承包經營權合同作為附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十
受讓方:________________。
項達成如下協(xié)議:。
目前土地及地上房產產權為屬所有,房地產證權證號。
二、轉讓范圍及價款。
1、雙方一致同意,甲方向乙方轉讓上述土地和地上所有建筑及設備。
2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整。
3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下,有關契稅及相關費用由負擔。
4、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續(xù)。
三、轉讓款的支付方式。
1、本轉讓協(xié)議書經甲乙雙方簽定后,乙方應首付甲方人民幣____元整,余款待。
乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。
2、轉讓款由甲方開具收據。
四、違約責任。
1、如甲方在____年____月____日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。
3、甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方,另給付乙方相當于首付款數額的違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。
五、爭議管轄。
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產所在地人民法院提起訴訟。
六、標的'物的交付。
______年____月____日前,甲方該標的交付給乙方使用。
七、附件。
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。
2、乙方身份證復印件。
八、本協(xié)議書一式份,雙方各執(zhí)一份。
甲方_________乙方_________。
代表:________________代表:________________。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十一
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
甲方在鎮(zhèn)村組自建一住房,現(xiàn)決定將五樓產權出讓給乙方,經雙方平等協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、該住房建筑面積平方米產權出讓總金額為萬元整,協(xié)議簽定時乙方付給甲方預定金萬元整,甲方在辦理產權后,乙方付清退后房款萬元整。
2、房屋配套設施及費用負擔辦法,甲方負責房產證辦理和《國有土地使用證》復印件辦理,契稅由甲方負責。若乙方需辦理土地分割證,費用由乙方負責,乙方負責電表、水表、電視入戶。
3、該住房產權歸乙方所有,樓梯及樓下房前公用部分,乙方不得隨便占用或搭棚建房,房屋里面有漏水現(xiàn)象,由甲方出資,乙方配合解決。
4、乙方對房子的裝飾或維修不得隨意改變主體結構,造成損失,由乙方負責賠償。
5、乙方受讓后的產權屬乙方所有,但若再次出讓該產權,新用戶需經甲方同意后方能出讓。
6、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后,產生同等法律效力,如違反,違約一方需付給雙方房屋出讓金的30%違約金。
甲方:乙方:
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十二
甲方:
乙方:
今有(以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)達成樓房產權轉讓合同,具體內容如下:
一、甲方同意把自己擁有產權的平方米的樓房有償轉讓給乙方。
二、甲、乙雙方確認甲方所轉讓給乙方的樓房具體位置為:市區(qū)。
三、甲、乙雙方同意甲方轉讓給乙方該樓房價款為元整人民幣。
四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時,由乙方一次性向甲方付清轉讓費,甲方出具收條。
五、甲、乙雙方對甲方所轉讓的樓房質量、結構、附屬設施均無異議,雙方同意在本合同簽訂時,甲方把其所有房屋產權相關證件一并交給乙方。
六、甲、乙雙方同意本合同一經簽訂即生效,任何一方不得擅自解除本合同。
七、甲、乙雙方同意出現(xiàn)以下情況即為違約。
1、本合同中的一方擅自解除本合同。
2、在乙方辦理房屋產權變更登記時,需要甲方簽字,但甲方不予配合。
八、甲、乙雙方同意任何一方違約,則承擔以下賠償責任。
1、定金規(guī)則。即以乙方向甲方支付的全部房款為標準,違約方向未違約方進行雙倍房款的賠償,并且在未違約方同意解除合同的前提下。
2、市場價規(guī)則。按屆時市場最高價格進行雙倍賠償。
九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產權變更登記時的所有費用由乙方自己承擔。
十、甲、乙雙方對本合同條款均無異議,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:乙方簽字:
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十三
出賣人(甲方)。
買受人(乙方)。
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同,以資共同遵守。
第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉讓占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);
(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內,乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第_____款辦理。
(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,為乙方依法使用國有土地使用權的.有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。
(三)。
_______________________________________________________.
第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認,在本合同簽訂之日起的_____日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,造成乙方損失的,甲方負責賠償。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后,甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付?!緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________.
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
_______________________________________________________.
第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十四
甲乙雙方經友好協(xié)商,就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款:
第一條甲方對產權的聲明。
甲方土地屬于國家無償劃撥,房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有,已頒發(fā)房產所有權證書,證書號為【壺房權城公字第00043號】,故房產權屬于甲方。
第二條甲方對有償轉讓閑置房產的聲明。
甲方所有房產價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據,甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經長治公路分局領導研究決定,為扶持國家級貧困縣的農業(yè)項目發(fā)展,特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業(yè)龍頭企業(yè)”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司,用于生產加工農副產品使用。
第三條乙方購買聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質,依照土地法規(guī)定,任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地,所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。
依照現(xiàn)有國家資產評估價值有關規(guī)定,雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估,并認可其資產評估報告。評估報告結論為:現(xiàn)有壺關公路管理段舊址房產總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明細見附件資產評估報告:固定資產——建、構筑物清查評估明細表]。
第五條付款方式。
甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。
第六條違約責任。
甲乙雙方自簽訂合同后,不得隨意違約,如有違約行為,后果由違約方負責。
第七條生效說明。
本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章):_______負責人(簽字):_______。
乙方(蓋章):_______負責人(簽字):_______。
日期:____________
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十五
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利和義務,經協(xié)商一致訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋(以下簡稱該房屋)位于___,共計建筑面積約m2.
2、甲方為乙方提供的設施包括:
(1)甲方為乙方提供自備井免費使用,期間發(fā)生其他維修、水費等事項,乙方自負,并保證合同到期后自備井的完好。
(2)150千瓦變壓器一臺,甲方協(xié)助過戶給乙方使用,乙方獨立與供電所核算繳納電費,使用期間乙方負責變壓器的維護、保養(yǎng),合同到期后,乙方電費清零完整將變壓器交回甲方,并負責過戶給甲方指定單位。
(3)甲方提供乙方現(xiàn)有的房屋設施,并安裝的暖氣,乙方應及時維修保養(yǎng),并保證正常運行。
(4)甲方天車供乙方免費使用,乙方應保證租賃到期后天車的完好狀況。
3、甲方保證本合同出租的房屋沒有產權糾紛或其他糾紛,出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
1、租賃期限共計__年,自__年__月__日。
2、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個月之前通知甲方,經雙方同意后,按本合同條款,乙方優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。
3、乙方保證租賃該房屋在法律法規(guī)政策范圍允許內進行合法的生產經營。
1、該房屋每年租金為(人民幣)萬元整,租期內房租不變。
2、支付方式為上打租,即預付租金:第一年押一付一,即合同簽訂三日內,乙方向甲方支付一個月房租為定金,待乙方進廠時另交付一個月房租,此時前述定金轉為租金,甲方開始整理辦公樓及車間。第二年每半年支付一次,上打租。
3、雙方將正式具備入住條件的日期,作為合同中房屋租賃繳費正式的租賃日期,以后,乙方應在每次到期續(xù)費前三天,將房屋租賃費繳納甲方指定賬戶,甲方負責為乙方及時開具收據。
乙方自行繳納自己負擔的費用。
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,如因使用不當造成的(含火災)房屋及設施損壞,乙方負責回復原貌或者經濟賠償。
2、乙方不能改變房屋結構,如有必須的臨建必先征得甲方同意方可施工。
1、乙方可以在租賃前內進行轉租,租金及費用由乙方收取。
2、甲乙雙方任何一方無故提前收回或退租,人為造成的合同不能正常履行,需賠付雙方合同三個月租金,作為給付對方的違約賠償。
3、甲乙雙方友好協(xié)商,可以提前收回和退租,雙方互不賠償。
1、因不可抗拒的原因,致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或者改造已租賃的房屋,致使甲乙雙方造成損失,雙方互不賠償。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用實際計算,精確到天,乙方在補足水電費后,甲方負責將乙方的預交的租金及押金及時退還乙方。
4、不可抗拒因素指不能預見不能避免并不能克服的客觀情況。
應當友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向簽約地法院起訴。
甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十六
轉讓方(甲方):
頂讓方(乙方):
甲、乙雙方經友好協(xié)商,就甲方租賃公司的位于寶安區(qū)福永街道正昌達數碼科技園的廠房轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、轉讓場地位置、面積、原租賃期限。
1、甲方同意將位于寶安區(qū)福永街道正昌達數碼科技園的廠房轉讓給乙方使用,廠房面積為平方米。
2、原租期為年,年月日至年月日止。
二、轉讓費用、支付。
1、乙方一次性支付甲方廠房裝修費用為人民幣萬元整(小寫:元)。
2、乙方一次性支付甲方廠房押金人民幣萬元整(小寫:元),該押金由甲方負責讓房東公司出具押金收據給乙方。
3、甲方負責協(xié)調房東公司與乙方重新按原租賃合同重新簽訂新的租賃合同。
三、轉讓后廠房現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有。
四、乙方接手前該廠房所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后在租賃期內的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
五、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十七
乙方(受讓方):_______。
甲乙雙方本著平等互利的原則,經協(xié)商一致就甲方將其租賃的廠房和自搭部分廠房,廠內所有建筑及生活用品等轉讓給乙方。有關事項達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條:
1、甲方將所有坐落在南康區(qū)龍嶺鎮(zhèn)嶺子上村自搭廠棚和生產設備及生活用品等轉讓給乙方。(生產設備生活用品清單見附件,如交接前數量或樣數不對,按市場價扣除)。
2、廠內原有生產設備及原材料、半成品在_______年_______月_______日前由甲方出資并負責全部運出或處理。_______年_______月_______日后未處理的,在此期間乙方可以自行處理,乙方不負擔任何責任。
3、原來租賃廠房內土地,由甲方辦好相關移交手續(xù),由乙方繼續(xù)租賃。
第二條:甲方已交納租金及廠房押金伍萬元,全部生產設備及生活用品等,總折價為人民幣_______萬元整。
第三條:本協(xié)議成立同時,乙方先付定金甲方人民幣伍萬元整,剩余金額由甲方辦理好相應手續(xù)(汽車過戶)在年月日全部付清,由甲方指定賬戶,并甲方開收據。
第四條:雙方定于月司辦公室交接。
第五條:特約事項。
1、交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負責辦理。
2、廠房交收之前,所有甲方對外所欠一切債務或其它糾紛均由甲方負責理清,與乙方無關。
3、廠房交收以前,所有積欠的.一切稅務、水費、電費及其它費用概。
由甲方負責。
4、甲方現(xiàn)有雇傭的職工,均由甲方負責遣散。
第六條:如甲方在日前未能辦妥相關手續(xù)交付乙方,由乙方有權選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款,并賠償合同總價10%的違約金。乙方未按照本協(xié)議支付轉讓款或乙方無條件解除合同應賠償甲方合同總價10%的違約金。
第七條:雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決,協(xié)商不能解決時,向當地人民法院提起訴訟。
第八條:本協(xié)議一式三份,由甲乙雙方及當地村政府各執(zhí)一份為憑,雙方股東簽字生效,并具同等法律效力。
甲方:_______乙方:_______見證人:_______。
身份證號:_______身份證號:_______。
法人代表:_______法人代表:_______。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十八
立契約書人____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)___實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方),雙方茲就工廠轉讓事宜,訂立本件契約,條款如下:
一、 轉讓標的:乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地,暨全部生產設備及原料、半成品、制成品,其數量細目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數量為準。
二、 本件讓售價格及計算方法:
(一) 廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目,總折價為____萬元整。
(二) 上列原料,經盤點如有增減變化數量,則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,則視加工的.程度 ,在百分之五十以內的,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數,依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。
(三) 生財設備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。
(四) 乙方應收未收款約計____萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商,并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。
三、 付款辦法:
(一) 前條第一項的價格,于本契約成立同時,甲方交付乙方___萬元,余款___萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時,一次付清。
(二) 前條第四項應收帳款的價格,甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地點:雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點。
五、 特約事項:
(一) 交收之日,雙方均須派代表二人以上,負責辦理。
(二) 本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務或
其他
糾紛,概由乙方負責理清,與甲方無涉。
(三) 本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。
(四) 廠房房地移轉,除土地增值稅由乙方負擔,其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。
(五) 乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應由乙方負責遣散。
(六) 乙方聲明本件盤讓,業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應由乙方負責。
六、 違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權解除契約。又甲方違約,愿將已付款項,任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約,應加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方。
七、 為確保本件契約的履行,乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應負連帶保證責任,并愿拋棄先訴抗辦權。
八、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方:___工業(yè)股份有限公司 乙方:實業(yè)股份有限公司
代表人:______ 代表人:______
保證人:______ 保證人:______
____年___月___日
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十九
轉讓方:(以下簡稱甲方)。
受讓方:(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方將經營場所租用權轉讓給乙方使用事宜,訂立本合同。
一、經營場所的座落、面積、配套設施及用途。
1、甲方將位于號,經營面積租用權轉讓給乙方使用。該租賃場所原由甲方向承租,租賃期限自年月日止年月日。
2、乙方受讓該經營場地的用途為(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途。
二、各方權利義務。
1、該經營場所由甲方將場地租用權轉讓給丙方。
2、乙方在承租期內,應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅及辦理一切經營所需的審批程序,獨自享有經營帶來的利益,承擔經營中產生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。
3、乙方應當自行辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、安全審批等手續(xù))。
4、甲乙雙方確認自本協(xié)議簽訂之后,原與甲方簽署的《房屋租賃合同》解除后,由乙方向重新簽訂新的《房屋租賃合同》,約定與乙方之間房屋租賃的權利義務。原《房屋租賃合同》中甲方的權利義務由乙方承擔;甲方自此無涉。
三、轉讓費用。
1、本合同項下經營場所租賃權由甲方轉讓給乙方費用由乙方自本協(xié)議簽署之日起日內一次性支付給甲方x元。
四、經營場所裝修。
1.甲方在經營場所的裝修,硬裝部分費用已包含的乙方支付給甲方的轉租費用中。軟裝部分、可拆除、可移動設備由甲方所有,在本協(xié)議簽訂之后,由甲方自行處理。
五、違約責任。
1、如果乙方延遲交付轉租費用,每延遲交付一日應向甲方支付元違約金。逾期日以上的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償甲方本合同項下轉租費用30%的違約金,以及甲方為主張權利而支付的合理費用(律師費、訴訟費、差旅費、保全費用等)。
2、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、消防、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從房東的監(jiān)督檢查。
六、爭議解決方式。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可依法向杭州市余杭區(qū)人民法院起訴。
七、其他約定。
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
3、本合同壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
轉讓方(甲方)受讓方(乙方)。
代表人(簽字、蓋章)代表人(簽字、蓋章)。
簽約日期:年月日
簽約地址:
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇一
轉讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經友好協(xié)商,就甲方將其權屬的房屋建筑物、工業(yè)用地等轉讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、基本情況
1、乙方購買甲方所有的坐落在 房屋建筑物及構筑物,建筑面積平方米。
2、乙方購買甲方位于的工業(yè)用地,土地面積為 平方米,已繳納完土地出讓金,土地取得價為 元整 (大寫)。
二、房屋建筑物和構筑物、土地價格及其它費用 元整 (大寫)。
元整 (大寫)。
3、廠房設備拆遷工作由甲方負責,乙方支付給甲方設備拆遷費元整 (大寫)。
三、付款方式
房屋建筑物、構筑物、土地價格和設備拆遷費總計 萬元,分 次付清,簽約日乙方支付甲方定金人民幣 萬元(大寫)。 年 月日前,甲方把房屋建筑物、構筑物和土地交付乙方使用,同時乙方支付給甲方人民幣萬元(大寫)。
具體狀況,保證沒有指定擔保,沒有權屬糾紛。
五、 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可向所轄人民法院起訴。 七、本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):
法定代表人:
乙方(蓋章): 法定代表人: 年 月 日
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇二
甲乙雙方本著平等互利的原則,經協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議:
本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于__________,位于__________,土地權屬性質為集體,用途為工業(yè),土地面積約為__________平方米,目前土地及地上房產產權為屬所有,房地產證權證號_______________.
二、轉讓范圍及價款。
1、雙方一致同意,甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。
2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計__________元整(金額大寫_______________元)。
3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下,有關契稅及相關費用由負擔。
4、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續(xù)。
三、轉讓款的支付方式。
1、本轉讓協(xié)議書經甲乙雙方簽定后,乙方應首付甲方人民幣__________元整(金額大寫__________元),余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。
2、轉讓款由甲方開具收據。
四、違約責任。
1、如甲方在年月日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。
3、甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方,另給付乙方相當于首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的違約金。
五、爭議管轄。
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產所在地人民法院提起訴訟。
六、標的物的交付。
年月日前,甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、附件。
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。
2、乙方身份證復印件。
八、本協(xié)議書一式______份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:____________乙方:____________。
______年______月______日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇三
甲方:
乙方:
根據《轉發(fā)省教育廳等部門關于加快省屬高校校辦企業(yè)改革若干意見的通知》[浙政辦發(fā)(20xx)105號]、《關于印發(fā)《浙江工業(yè)大學校辦企業(yè)改制實施意見》的通知》[浙工大(20xx)3號]、《關于對浙江工業(yè)大學校辦企業(yè)改制方案的批復》[浙教供(20xx)182號]等文件精神,甲乙雙方就浙江工業(yè)大學化工廠改制轉讓問題,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、改制范圍。
改制范圍為浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)整體資產,但不包括該廠目前使用的廠房、土地資產。
二、甲方改制企業(yè)資產狀況。
根據浙江工業(yè)大學化工廠《資產評估報告書》[杭誠評一字(20xx)第39號],截止20xx年7月31日,浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)經評估后凈資產總額為2,437,081.94元。
三、資產出售。
1、乙方以2,437,081.94元的資產評估值(不包括無形資產)一次性整體收購浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)。
2、乙方認可浙江工業(yè)大學化工廠的無形資產折算成現(xiàn)金計人民幣65萬元,并在整體收購該廠資產的同時,一次性支付給甲方。乙方在本協(xié)議簽訂后五日內一次性支付給甲方。
3、根據評估報告,乙方承擔原浙江工業(yè)大學化工廠歷年欠應繳甲方利潤計1,677,095.10元。但考慮到原浙江工業(yè)大學化工廠應收帳款的構成實際情況,經友好協(xié)商,雙方同意將寧波永德盛化工廠貸款利息138,612.00元及陳柏康醫(yī)療費13.00萬元債權轉給甲方收取;并同意乙方以28.5萬元一次性清繳原浙江工業(yè)大學化工廠欠繳學校的利潤,該款與資產購買金一并匯入學校的指定銀行帳號。
四、債權債務問題。
浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)改制后,原企業(yè)農藥產品的所有債權和債務全部由改制后的新企業(yè)承繼和承擔。
五、關于改制后的企業(yè)。
1、甲、乙雙方同意在原浙江工業(yè)大學化工廠的基礎上共同發(fā)起成立一家有限公司,約定注冊資金為500萬元。其中甲方出資額為50萬元,占新企業(yè)注冊資本的10%;乙方出資450萬元,占新企業(yè)注冊資本的90%,甲方同意乙方提出的鼓勵和吸納原浙江工業(yè)大學化工廠的職工自愿參股。甲、乙雙方在簽訂該協(xié)議5日內,將各自的投資資金匯入雙方認可的指定銀行賬戶,按法定程序進行注冊登記。
2、新公司的冠名不得出現(xiàn)“浙江工業(yè)大學”字樣及其相關簡稱(如:“浙工大”、“工大”等)。
3、原浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)的各類許可證歸改制后的新企業(yè)所有。
六、原廠房的使用。
甲方同意在過渡期內(簽訂轉讓協(xié)議之日至20xx年12月31日),原浙江工業(yè)大學化工廠農藥產品使用的廠房和辦公用房租賃給新的企業(yè)使用,由新企業(yè)與甲方簽訂租賃合同。
七、勞動人事。
1、原化工廠事業(yè)編制職工的公費醫(yī)療(含子女統(tǒng)籌醫(yī)療)、養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、住房公積金等社會保障基金仍按甲方事業(yè)編制人員相應政策執(zhí)行,委托甲方統(tǒng)一辦理相關手續(xù),所需費用由新的企業(yè)承擔。
2、原化工廠的所有人員的工資等福利由新的企業(yè)負責解決。
3、原化工廠事業(yè)編制人員的檔案工資由甲方負責管理。
4、原化工廠的黨組織、工會組織暫掛靠甲方產業(yè)集團公司。
5、原化工廠職工的職稱、職級評定待甲方明確產業(yè)集團的政策后再確定。
6、原化工廠事業(yè)編制的職工退休后,回到甲方辦理退休手續(xù)。
八、違約責任?根據有關法律法規(guī)和文件處理。
九、本協(xié)議未盡事宜,雙方另外協(xié)商。
十、協(xié)議有效期自簽約之日起至原化工廠事業(yè)編制人員全部退休。
十一、協(xié)議生效本協(xié)議一式8份,甲乙雙方各執(zhí)4份,自雙方簽定之日起生效。
十二、簽約地點?杭州市浙江工業(yè)大學。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇四
甲方(轉讓方):
乙方(接受方):
經雙方友好協(xié)商,并報政府有關領導同意,按以下合同原則執(zhí)行。
方位在現(xiàn)有鋼構房后滴水線以外北起區(qū)間道邊線,南至現(xiàn)有地機耕路邊線,東起現(xiàn)有院墻邊,西至現(xiàn)有鋼構房滴水線后三米平行線,約30畝按有關部門測量認可為準正負零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬方。
(二)土地轉讓價格和付款方式:
雙方約定按有關部門勘測的實際面積,按每畝土地轉讓費付甲方元,轉讓費以外費用免除。政策優(yōu)惠項目,由接受乙方繼承。雙方轉讓合同簽訂,并經鎮(zhèn)政府有關領導簽字同意后,預付甲方萬元。在規(guī)劃院和土地局勘測認可,并辦理招、拍、掛土地中心報批手續(xù)后,一次性付清合同實際面積的土地全部轉讓費。
1、雙方向政府有關領導申請土地轉讓,并辦理轉讓手續(xù),變更土地名稱注冊和法人。
2、雙方申請規(guī)劃設計院和土地勘測院測量轉讓土地,劃紅線定坐標,辦理相關手續(xù)。
3、雙方辦理土地轉讓手續(xù),申請招、拍、掛拍賣中心報批。
(四)在雙方申請土地轉讓變更時起,甲方出示原土地用地合同,土地規(guī)劃圖紙,土地出讓金憑證,報有關部門變更名稱和法人。合同正式生效,手續(xù)變更后,甲方原有的債權、債務和法規(guī)牽連與乙方無關聯(lián)。
(五)備注:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇五
乙方所有坐落__市__路__號廠房連同基地,暨全部生產設備及原料、半成品、制成品,其數量細目暫以乙方__年__月__日庫存清冊所載名稱、數量為準。
二、本件讓售價格及計算方法。
(一)廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目,總折價為__萬元整。
(二)上列原料,經盤點如有增減變化數量,則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度,在百分之五十以內的,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數,依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。
(三)生財設備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。
(四)乙方應收未收款約計__萬元,除在本年__月份以前的帳款由乙方自理外,__月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商,并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。
三、付款辦法。
(一)前條第一項的價格,于本契約成立同時,甲方交付乙方__萬元,余款__萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時,一次付清。
(二)前條第四項應收帳款的價格,甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。
四、交收日期及地點:
雙方訂定__年__月__日為交收日期。并定于__市__路__號廠房現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項。
(一)交收之日,雙方均須派代表二人以上,負責辦理。
(二)本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛,概由乙方負責理清,與甲方無涉。
(三)本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。
(四)廠房房地移轉,除土地增值稅由乙方負擔,其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。
(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應由乙方負責遣散。
(六)乙方聲明本件盤讓,業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應由乙方負責。
六、違約處罰:
任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權解除契約。又甲方違約,愿將已付款項,任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約,應加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方。
七、為確保本件契約的履行,乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應負連帶保證責任,并愿拋棄先訴抗辦權。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人。
甲方:__乙方:__。
代表人:__代表人:__。
保證人:__保證人:__。
__年__月__日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇六
甲、乙、雙方經友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪____________轉讓給乙方使用,建筑面積為_______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、該店鋪的所有權證號碼為____________,產權人為佛山市中建博美五金裝飾城有限公司與甲方簽訂了租賃合同,租期___年___月___日止,月租為_____元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙方所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經營范圍為_______,租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
五、乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。
八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
證明人:證明人:
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇七
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付?!緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為。
買賣合同。
不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:
乙方:
根據《轉發(fā)省教育廳等部門關于加快省屬高校校辦企業(yè)改革若干意見的通知》[浙政辦發(fā)(20xx)105號]、《關于印發(fā)《浙江工業(yè)大學校辦企業(yè)改制實施意見》的通知》[浙工大(20xx)3號]、《關于對浙江工業(yè)大學校辦企業(yè)改制方案的批復》[浙教供(20xx)182號]等文件精神,甲乙雙方就浙江工業(yè)大學化工廠改制轉讓問題,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、改制范圍。
改制范圍為浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)整體資產,但不包括該廠目前使用的廠房、土地資產。
二、甲方改制企業(yè)資產狀況。
根據浙江工業(yè)大學化工廠《資產評估報告書》[杭誠評一字(20xx)第39號],截止20xx年7月31日,浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)經評估后凈資產總額為2,437,081.94元。
三、資產出售。
1、乙方以2,437,081.94元的資產評估值(不包括無形資產)一次性整體收購浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)。
2、乙方認可浙江工業(yè)大學化工廠的無形資產折算成現(xiàn)金計人民幣65萬元,并在整體收購該廠資產的同時,一次性支付給甲方。乙方在本協(xié)議簽訂后五日內一次性支付給甲方。
3、根據評估報告,乙方承擔原浙江工業(yè)大學化工廠歷年欠應繳甲方利潤計1,677,095.10元。但考慮到原浙江工業(yè)大學化工廠應收帳款的構成實際情況,經友好協(xié)商,雙方同意將寧波永德盛化工廠貸款利息138,612.00元及陳柏康醫(yī)療費13.00萬元債權轉給甲方收取;并同意乙方以28.5萬元一次性清繳原浙江工業(yè)大學化工廠欠繳學校的利潤,該款與資產購買金一并匯入學校的指定銀行帳號。
四、債權債務問題。
浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)改制后,原企業(yè)農藥產品的所有債權和債務全部由改制后的新企業(yè)承繼和承擔。
五、關于改制后的企業(yè)。
1、甲、乙雙方同意在原浙江工業(yè)大學化工廠的基礎上共同發(fā)起成立一家有限公司,約定注冊資金為500萬元。其中甲方出資額為50萬元,占新企業(yè)注冊資本的10%;乙方出資450萬元,占新企業(yè)注冊資本的90%,甲方同意乙方提出的鼓勵和吸納原浙江工業(yè)大學化工廠的職工自愿參股。甲、乙雙方在簽訂該協(xié)議5日內,將各自的投資資金匯入雙方認可的指定銀行賬戶,按法定程序進行注冊登記。
2、新公司的冠名不得出現(xiàn)“浙江工業(yè)大學”字樣及其相關簡稱(如:“浙工大”、“工大”等)。
3、原浙江工業(yè)大學化工廠(農藥產品)的各類許可證歸改制后的新企業(yè)所有。
六、原廠房的使用。
甲方同意在過渡期內(簽訂轉讓協(xié)議之日至20xx年12月31日),原浙江工業(yè)大學化工廠農藥產品使用的廠房和辦公用房租賃給新的企業(yè)使用,由新企業(yè)與甲方簽訂。
租賃合同。
七、勞動人事。
1、原化工廠事業(yè)編制職工的公費醫(yī)療(含子女統(tǒng)籌醫(yī)療)、養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、住房公積金等社會保障基金仍按甲方事業(yè)編制人員相應政策執(zhí)行,委托甲方統(tǒng)一辦理相關手續(xù),所需費用由新的企業(yè)承擔。
2、原化工廠的所有人員的工資等福利由新的企業(yè)負責解決。
3、原化工廠事業(yè)編制人員的檔案工資由甲方負責管理。
4、原化工廠的黨組織、工會組織暫掛靠甲方產業(yè)集團公司。
5、原化工廠職工的職稱、職級評定待甲方明確產業(yè)集團的政策后再確定。
6、原化工廠事業(yè)編制的職工退休后,回到甲方辦理退休手續(xù)。
八、違約責任?根據有關法律法規(guī)和文件處理。
九、本協(xié)議未盡事宜,雙方另外協(xié)商。
十、協(xié)議有效期自簽約之日起至原化工廠事業(yè)編制人員全部退休。
十一、協(xié)議生效本協(xié)議一式8份,甲乙雙方各執(zhí)4份,自雙方簽定之日起生效。
十二、簽約地點?杭州市浙江工業(yè)大學。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇八
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
甲方出租給乙方的廠房座落在_________,租賃建筑面積為_________平方米。
1.廠房租賃自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
2.租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應于合同到期后____天內如期歸還,如乙方在該日期后仍未搬出,則該廠房內剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。
1.甲.乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元,年租金為_________元。
2.甲.乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,應在三天內付款。
1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的.可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
1.乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
1.租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2.租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4.租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5.租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇九
甲方(轉讓方):
乙方(受讓方):
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉,穩(wěn)定農村土地轉讓承包關系,切實維護土地流轉雙方合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和相關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公平平等的原則,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下草場轉讓承包經營權合同。
一、轉讓草場座落位置、面積、四至界限、地表特正經(蘇木)人民政府批準,甲方將位于的畝草場轉讓給乙方(具體面積、位置、四至界限以合同附件《承包土地平面示意圖》和甲方的《草原示意圖》為準)。
轉讓期限為下一輪土地承包開始時乙方繼續(xù)對該宗土地進行承包。
三、轉讓費及支付時間、方式。
轉讓費為每畝元,合計價格元人民幣,甲乙雙方在將土地轉讓手續(xù)辦理完畢后,乙方一次性付清轉讓費。
四、土地用途。
乙方受讓該土地主要用于農業(yè)、林業(yè)。畜牧業(yè)開發(fā)生產,以及國家法律法規(guī)不禁止的其他經營行為,乙方也可以根據自己的生產、經營需要時改變土地用途,甲方不得干涉。
五、甲方與乙方的權利和義務。
(一)甲方的權利與義務。
1、權利。
按照本合同的約定取得轉讓費。
2、義務。
保證乙方對本合同受讓的土地擁有合法的土地所有權和使用權,保證本合同土地沒有權屬糾紛,保證乙方順利正常使用、經營該宗土地,如出現(xiàn)權屬糾紛或第三人干擾、阻擾情形時,由甲方無條件、無償予以排除干擾、解決糾紛,以確保乙方不因上述原因而受到任何損失,如出現(xiàn)糾紛后三十日內不能解決,乙方有權單方解除本合同,收回全部轉讓費,同時無條件賠償支付乙方造成的損失。
(二)乙方權利和義務。
在本合同履行期內,乙方有權采取轉包、租賃、聯(lián)營、出資入股、抵押等方式使用合同所列的土地。
2、義務。
按照本合同約定用途使用,經營該土地。
六、其它約定事項。
(一)如政府及相關部門給該草場支付與本嘎查牧民相同的政策補貼及一卡通補貼歸于乙方所有。
(二)如遇國家或政府征用該宗土地,征用時效在土地承包期內,土地的相關補貼歸乙方所有。
七、違約責任。
(1)甲方違約責任。
因土地權屬出現(xiàn)糾紛導致乙方或乙方認可的使用人不能正常使用、經營本合同所列的土地,乙方有權單方解除合同,并由甲方全額返還交付的款項并賠償乙方的在該土地上全部投資及損失,及于此給乙方造成的潛在利益損失。
(2)乙方違約責任。
在合同簽訂后,如乙方撕毀合同(根本違約),無權要求甲方返還已交付的款項。
八、該宗土地的水、電、路由村嘎查協(xié)調解決。
九、爭議的解決方式。
在合同履行中發(fā)生爭議,由當地人民政府調解解決,如果不能協(xié)調或協(xié)調未成,任何一方均可通過訴訟解決,案件由鄂爾多斯市仲裁委員會仲裁。
十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效,本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十一、原王永兵與寶音德力格爾簽訂的草場承包經營權合同作為附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十
受讓方:________________。
項達成如下協(xié)議:。
目前土地及地上房產產權為屬所有,房地產證權證號。
二、轉讓范圍及價款。
1、雙方一致同意,甲方向乙方轉讓上述土地和地上所有建筑及設備。
2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整。
3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下,有關契稅及相關費用由負擔。
4、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續(xù)。
三、轉讓款的支付方式。
1、本轉讓協(xié)議書經甲乙雙方簽定后,乙方應首付甲方人民幣____元整,余款待。
乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。
2、轉讓款由甲方開具收據。
四、違約責任。
1、如甲方在____年____月____日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。
3、甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方,另給付乙方相當于首付款數額的違約金。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。
五、爭議管轄。
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產所在地人民法院提起訴訟。
六、標的'物的交付。
______年____月____日前,甲方該標的交付給乙方使用。
七、附件。
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。
2、乙方身份證復印件。
八、本協(xié)議書一式份,雙方各執(zhí)一份。
甲方_________乙方_________。
代表:________________代表:________________。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十一
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
甲方在鎮(zhèn)村組自建一住房,現(xiàn)決定將五樓產權出讓給乙方,經雙方平等協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、該住房建筑面積平方米產權出讓總金額為萬元整,協(xié)議簽定時乙方付給甲方預定金萬元整,甲方在辦理產權后,乙方付清退后房款萬元整。
2、房屋配套設施及費用負擔辦法,甲方負責房產證辦理和《國有土地使用證》復印件辦理,契稅由甲方負責。若乙方需辦理土地分割證,費用由乙方負責,乙方負責電表、水表、電視入戶。
3、該住房產權歸乙方所有,樓梯及樓下房前公用部分,乙方不得隨便占用或搭棚建房,房屋里面有漏水現(xiàn)象,由甲方出資,乙方配合解決。
4、乙方對房子的裝飾或維修不得隨意改變主體結構,造成損失,由乙方負責賠償。
5、乙方受讓后的產權屬乙方所有,但若再次出讓該產權,新用戶需經甲方同意后方能出讓。
6、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后,產生同等法律效力,如違反,違約一方需付給雙方房屋出讓金的30%違約金。
甲方:乙方:
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十二
甲方:
乙方:
今有(以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)達成樓房產權轉讓合同,具體內容如下:
一、甲方同意把自己擁有產權的平方米的樓房有償轉讓給乙方。
二、甲、乙雙方確認甲方所轉讓給乙方的樓房具體位置為:市區(qū)。
三、甲、乙雙方同意甲方轉讓給乙方該樓房價款為元整人民幣。
四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時,由乙方一次性向甲方付清轉讓費,甲方出具收條。
五、甲、乙雙方對甲方所轉讓的樓房質量、結構、附屬設施均無異議,雙方同意在本合同簽訂時,甲方把其所有房屋產權相關證件一并交給乙方。
六、甲、乙雙方同意本合同一經簽訂即生效,任何一方不得擅自解除本合同。
七、甲、乙雙方同意出現(xiàn)以下情況即為違約。
1、本合同中的一方擅自解除本合同。
2、在乙方辦理房屋產權變更登記時,需要甲方簽字,但甲方不予配合。
八、甲、乙雙方同意任何一方違約,則承擔以下賠償責任。
1、定金規(guī)則。即以乙方向甲方支付的全部房款為標準,違約方向未違約方進行雙倍房款的賠償,并且在未違約方同意解除合同的前提下。
2、市場價規(guī)則。按屆時市場最高價格進行雙倍賠償。
九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產權變更登記時的所有費用由乙方自己承擔。
十、甲、乙雙方對本合同條款均無異議,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:乙方簽字:
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十三
出賣人(甲方)。
買受人(乙方)。
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同,以資共同遵守。
第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉讓占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);
(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內,乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第_____款辦理。
(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,為乙方依法使用國有土地使用權的.有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。
(三)。
_______________________________________________________.
第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認,在本合同簽訂之日起的_____日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,造成乙方損失的,甲方負責賠償。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后,甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付?!緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________.
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
_______________________________________________________.
第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十四
甲乙雙方經友好協(xié)商,就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款:
第一條甲方對產權的聲明。
甲方土地屬于國家無償劃撥,房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有,已頒發(fā)房產所有權證書,證書號為【壺房權城公字第00043號】,故房產權屬于甲方。
第二條甲方對有償轉讓閑置房產的聲明。
甲方所有房產價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據,甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經長治公路分局領導研究決定,為扶持國家級貧困縣的農業(yè)項目發(fā)展,特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業(yè)龍頭企業(yè)”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司,用于生產加工農副產品使用。
第三條乙方購買聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質,依照土地法規(guī)定,任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地,所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。
依照現(xiàn)有國家資產評估價值有關規(guī)定,雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估,并認可其資產評估報告。評估報告結論為:現(xiàn)有壺關公路管理段舊址房產總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明細見附件資產評估報告:固定資產——建、構筑物清查評估明細表]。
第五條付款方式。
甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。
第六條違約責任。
甲乙雙方自簽訂合同后,不得隨意違約,如有違約行為,后果由違約方負責。
第七條生效說明。
本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章):_______負責人(簽字):_______。
乙方(蓋章):_______負責人(簽字):_______。
日期:____________
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十五
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利和義務,經協(xié)商一致訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋(以下簡稱該房屋)位于___,共計建筑面積約m2.
2、甲方為乙方提供的設施包括:
(1)甲方為乙方提供自備井免費使用,期間發(fā)生其他維修、水費等事項,乙方自負,并保證合同到期后自備井的完好。
(2)150千瓦變壓器一臺,甲方協(xié)助過戶給乙方使用,乙方獨立與供電所核算繳納電費,使用期間乙方負責變壓器的維護、保養(yǎng),合同到期后,乙方電費清零完整將變壓器交回甲方,并負責過戶給甲方指定單位。
(3)甲方提供乙方現(xiàn)有的房屋設施,并安裝的暖氣,乙方應及時維修保養(yǎng),并保證正常運行。
(4)甲方天車供乙方免費使用,乙方應保證租賃到期后天車的完好狀況。
3、甲方保證本合同出租的房屋沒有產權糾紛或其他糾紛,出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
1、租賃期限共計__年,自__年__月__日。
2、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個月之前通知甲方,經雙方同意后,按本合同條款,乙方優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。
3、乙方保證租賃該房屋在法律法規(guī)政策范圍允許內進行合法的生產經營。
1、該房屋每年租金為(人民幣)萬元整,租期內房租不變。
2、支付方式為上打租,即預付租金:第一年押一付一,即合同簽訂三日內,乙方向甲方支付一個月房租為定金,待乙方進廠時另交付一個月房租,此時前述定金轉為租金,甲方開始整理辦公樓及車間。第二年每半年支付一次,上打租。
3、雙方將正式具備入住條件的日期,作為合同中房屋租賃繳費正式的租賃日期,以后,乙方應在每次到期續(xù)費前三天,將房屋租賃費繳納甲方指定賬戶,甲方負責為乙方及時開具收據。
乙方自行繳納自己負擔的費用。
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,如因使用不當造成的(含火災)房屋及設施損壞,乙方負責回復原貌或者經濟賠償。
2、乙方不能改變房屋結構,如有必須的臨建必先征得甲方同意方可施工。
1、乙方可以在租賃前內進行轉租,租金及費用由乙方收取。
2、甲乙雙方任何一方無故提前收回或退租,人為造成的合同不能正常履行,需賠付雙方合同三個月租金,作為給付對方的違約賠償。
3、甲乙雙方友好協(xié)商,可以提前收回和退租,雙方互不賠償。
1、因不可抗拒的原因,致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或者改造已租賃的房屋,致使甲乙雙方造成損失,雙方互不賠償。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用實際計算,精確到天,乙方在補足水電費后,甲方負責將乙方的預交的租金及押金及時退還乙方。
4、不可抗拒因素指不能預見不能避免并不能克服的客觀情況。
應當友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向簽約地法院起訴。
甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十六
轉讓方(甲方):
頂讓方(乙方):
甲、乙雙方經友好協(xié)商,就甲方租賃公司的位于寶安區(qū)福永街道正昌達數碼科技園的廠房轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、轉讓場地位置、面積、原租賃期限。
1、甲方同意將位于寶安區(qū)福永街道正昌達數碼科技園的廠房轉讓給乙方使用,廠房面積為平方米。
2、原租期為年,年月日至年月日止。
二、轉讓費用、支付。
1、乙方一次性支付甲方廠房裝修費用為人民幣萬元整(小寫:元)。
2、乙方一次性支付甲方廠房押金人民幣萬元整(小寫:元),該押金由甲方負責讓房東公司出具押金收據給乙方。
3、甲方負責協(xié)調房東公司與乙方重新按原租賃合同重新簽訂新的租賃合同。
三、轉讓后廠房現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有。
四、乙方接手前該廠房所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后在租賃期內的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
五、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十七
乙方(受讓方):_______。
甲乙雙方本著平等互利的原則,經協(xié)商一致就甲方將其租賃的廠房和自搭部分廠房,廠內所有建筑及生活用品等轉讓給乙方。有關事項達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條:
1、甲方將所有坐落在南康區(qū)龍嶺鎮(zhèn)嶺子上村自搭廠棚和生產設備及生活用品等轉讓給乙方。(生產設備生活用品清單見附件,如交接前數量或樣數不對,按市場價扣除)。
2、廠內原有生產設備及原材料、半成品在_______年_______月_______日前由甲方出資并負責全部運出或處理。_______年_______月_______日后未處理的,在此期間乙方可以自行處理,乙方不負擔任何責任。
3、原來租賃廠房內土地,由甲方辦好相關移交手續(xù),由乙方繼續(xù)租賃。
第二條:甲方已交納租金及廠房押金伍萬元,全部生產設備及生活用品等,總折價為人民幣_______萬元整。
第三條:本協(xié)議成立同時,乙方先付定金甲方人民幣伍萬元整,剩余金額由甲方辦理好相應手續(xù)(汽車過戶)在年月日全部付清,由甲方指定賬戶,并甲方開收據。
第四條:雙方定于月司辦公室交接。
第五條:特約事項。
1、交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負責辦理。
2、廠房交收之前,所有甲方對外所欠一切債務或其它糾紛均由甲方負責理清,與乙方無關。
3、廠房交收以前,所有積欠的.一切稅務、水費、電費及其它費用概。
由甲方負責。
4、甲方現(xiàn)有雇傭的職工,均由甲方負責遣散。
第六條:如甲方在日前未能辦妥相關手續(xù)交付乙方,由乙方有權選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款,并賠償合同總價10%的違約金。乙方未按照本協(xié)議支付轉讓款或乙方無條件解除合同應賠償甲方合同總價10%的違約金。
第七條:雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決,協(xié)商不能解決時,向當地人民法院提起訴訟。
第八條:本協(xié)議一式三份,由甲乙雙方及當地村政府各執(zhí)一份為憑,雙方股東簽字生效,并具同等法律效力。
甲方:_______乙方:_______見證人:_______。
身份證號:_______身份證號:_______。
法人代表:_______法人代表:_______。
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十八
立契約書人____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)___實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方),雙方茲就工廠轉讓事宜,訂立本件契約,條款如下:
一、 轉讓標的:乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地,暨全部生產設備及原料、半成品、制成品,其數量細目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數量為準。
二、 本件讓售價格及計算方法:
(一) 廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目,總折價為____萬元整。
(二) 上列原料,經盤點如有增減變化數量,則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,則視加工的.程度 ,在百分之五十以內的,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數,依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。
(三) 生財設備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。
(四) 乙方應收未收款約計____萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商,并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。
三、 付款辦法:
(一) 前條第一項的價格,于本契約成立同時,甲方交付乙方___萬元,余款___萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時,一次付清。
(二) 前條第四項應收帳款的價格,甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地點:雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點。
五、 特約事項:
(一) 交收之日,雙方均須派代表二人以上,負責辦理。
(二) 本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務或
其他
糾紛,概由乙方負責理清,與甲方無涉。
(三) 本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。
(四) 廠房房地移轉,除土地增值稅由乙方負擔,其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。
(五) 乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應由乙方負責遣散。
(六) 乙方聲明本件盤讓,業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應由乙方負責。
六、 違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權解除契約。又甲方違約,愿將已付款項,任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約,應加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方。
七、 為確保本件契約的履行,乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應負連帶保證責任,并愿拋棄先訴抗辦權。
八、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方:___工業(yè)股份有限公司 乙方:實業(yè)股份有限公司
代表人:______ 代表人:______
保證人:______ 保證人:______
____年___月___日
工業(yè)用地轉讓合同協(xié)議書篇十九
轉讓方:(以下簡稱甲方)。
受讓方:(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方將經營場所租用權轉讓給乙方使用事宜,訂立本合同。
一、經營場所的座落、面積、配套設施及用途。
1、甲方將位于號,經營面積租用權轉讓給乙方使用。該租賃場所原由甲方向承租,租賃期限自年月日止年月日。
2、乙方受讓該經營場地的用途為(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途。
二、各方權利義務。
1、該經營場所由甲方將場地租用權轉讓給丙方。
2、乙方在承租期內,應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅及辦理一切經營所需的審批程序,獨自享有經營帶來的利益,承擔經營中產生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。
3、乙方應當自行辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、安全審批等手續(xù))。
4、甲乙雙方確認自本協(xié)議簽訂之后,原與甲方簽署的《房屋租賃合同》解除后,由乙方向重新簽訂新的《房屋租賃合同》,約定與乙方之間房屋租賃的權利義務。原《房屋租賃合同》中甲方的權利義務由乙方承擔;甲方自此無涉。
三、轉讓費用。
1、本合同項下經營場所租賃權由甲方轉讓給乙方費用由乙方自本協(xié)議簽署之日起日內一次性支付給甲方x元。
四、經營場所裝修。
1.甲方在經營場所的裝修,硬裝部分費用已包含的乙方支付給甲方的轉租費用中。軟裝部分、可拆除、可移動設備由甲方所有,在本協(xié)議簽訂之后,由甲方自行處理。
五、違約責任。
1、如果乙方延遲交付轉租費用,每延遲交付一日應向甲方支付元違約金。逾期日以上的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償甲方本合同項下轉租費用30%的違約金,以及甲方為主張權利而支付的合理費用(律師費、訴訟費、差旅費、保全費用等)。
2、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、消防、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從房東的監(jiān)督檢查。
六、爭議解決方式。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可依法向杭州市余杭區(qū)人民法院起訴。
七、其他約定。
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
3、本合同壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
轉讓方(甲方)受讓方(乙方)。
代表人(簽字、蓋章)代表人(簽字、蓋章)。
簽約日期:年月日
簽約地址: