店面房出租合同優(yōu)選(模板22篇)

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    作為一種正式協(xié)議,合同具有法律約束力。合同中的條款應該具備可執(zhí)行性,能夠保障雙方的權益。9.當事人應當履行合同義務,并及時進行相關支付和交付。
    店面房出租合同優(yōu)選篇一
    出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法及有關法律規(guī)定,甲、乙雙方明確的本著互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議簽定本合同,以便雙方共同遵守。
    第一條:租賃場地。
    甲方將位于_________________________店面租賃給乙方作為________________________經(jīng)營場所。
    第二條:租賃期限。
    租期_______年自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
    第三條:租金費用交納時間(每次提前一個月)。
    場地使用費年付____________元,并向甲方交納質量保證金____________元,保證金作為乙方承租期間發(fā)生服務、質量等問題的經(jīng)濟賠償(合同終止時押金憑原收據(jù)退還)。
    第四條:合同期滿如乙方愿意繼續(xù)使用該房屋,應在本合同期滿前__________日向甲方提出書面申請,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租的權利。
    第五條:乙方在經(jīng)營期間:電、水、房屋出租稅、保險等各項費用由乙方支付。在經(jīng)營期間的維修由乙方負責,費用由乙方承擔,乙方必須具備經(jīng)營服務項目的相關證書、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證、修理待業(yè)技術證書等相關手續(xù)。
    第六條:在租賃期內,乙方獨立經(jīng)營,自負盈虧,照章納稅,遵守國家法律法規(guī),不得擅自將所租戶屋轉租、轉讓或抵押。不得在承租房屋內進行非法活動,損害公共利益。
    第七條:租賃合同期滿,乙方應當及時返還房屋,不得出現(xiàn)破壞現(xiàn)象。除經(jīng)營設備,(可搬動物件)由乙方自行處理外,乙方對房屋進行裝修或增建部分,無償交甲方所有。
    第八條:承租期內,乙方必須接受各有關部門的監(jiān)督檢查并承擔相應責任,乙方必須給甲方留條安全通道。
    第九條:在租賃期內乙方經(jīng)營當中所發(fā)生的一切債權、債務,均由乙方自行負責。
    第十條:甲、乙雙方都必須履行并遵守上述約定的權利和義務,如有一方發(fā)生違約行為,便向別一方支付賠償人民幣全年的租金。
    第十一條:如遇不可抗拒的原因或政府征用及國家法律法規(guī)導致合同無法履行時,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
    第十二條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自合同簽訂之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    店面房出租合同優(yōu)選篇二
    租賃期共_____年零___月,甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次xxx納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。
    乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同、收回房屋:
    1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
    3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;。
    4、乙方不服從甲方管理,如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;。
    6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設施存在隱患,告知不改正的;。
    7、乙方未經(jīng)甲方同意,私自改造影響房屋結構的;。
    8、乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。
    租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期無法找到房屋,甲方在條件允許的情況下,酌情延長乙方的租賃期限。
    如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
    合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋時,乙方享有優(yōu)先權。
    店面房出租合同優(yōu)選篇三
    為繁榮xx地區(qū)經(jīng)濟,現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分友好協(xié)商,一致同意簽訂門面房租賃合同,合同條款如下:
    一、甲方將座落于縣城xx中路xx號的門面房租賃給乙方,作服裝銷售使用。
    二、租期從二o一一年十二月一日起至二o一三年十二月一日止(即:2年)。
    三、年租金5萬元整,乙方于每年一月份和六月份一次性向甲方交清當年半年的租金,但甲方必須提供正規(guī)稅務發(fā)票。
    四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付3萬元押金(不計利息),合同期滿押金全額退回。
    五、乙方必須依約按時交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取月租0.7%的違約金。
    六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
    七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方自行繳費。同時乙方應自覺遵守甲方制定的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0。5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。
    八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
    九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
    十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
    十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
    十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
    十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
    十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
    十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
    甲方法人代表簽字:蓋章
    乙方法人代表簽字:蓋章
    年月日
    店面房出租合同優(yōu)選篇四
    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
    一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_。
    _年。
    __。
    月
    __。
    日至_。
    _年。
    __。
    月
    __。
    日,計。
    __。
    二、本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
    四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
    五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
    六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。
    七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR>    八、本合同連一式份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方:乙方:
    _
    _年。
    __。
    月
    __。
    日
    店面房出租合同優(yōu)選篇五
    訂立合同雙方:
    出租方(甲方):,身份證號,
    承租方(乙方):,身份證號,
    根據(jù)《xxx合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條甲方將坐落在市街。
    ___。
    號的店面房(房產證號)出租給乙方。
    甲方為該房屋的(所有權人/承租人)。
    ___。
    _所。
    有權人_____________。
    甲方提供房產證(或有權轉租的權利證明)、甲方身份證、營業(yè)執(zhí)照(若有),乙方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照(若有)。雙方驗證對方身份信息無誤后,各自向對方交付上述證件復印件,所有復印件僅供本次租賃使用,任何一方不得將對方資料用于其他用途。
    第二條房屋交付及租賃期限。
    甲方于_____。
    _年。
    ______月_____日將房屋交付乙方,租賃期為_。
    _年。
    月______日至__。
    _年。
    ___。
    月_____日。
    租賃期滿,甲方有權收回房屋,乙方應如期交還。乙方如需續(xù)租,則必須在租賃期滿前_月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
    乙方有下列情形之一的,甲方有權立即終止合同,收回房屋,因乙方的行為給甲方造成損失的,應當賠償甲方損失:
    1.破壞房屋主體結構;。
    2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
    3.拖欠租。
    金_。
    __。
    4.乙方變更房屋使用用途;。
    5.未經(jīng)甲方書面同意,轉給他人;。
    6.其他_____。
    第三條租金和費用。
    房屋租金為:
    房屋租金為每月______元(含稅)。
    租金支付方式為。
    ___。
    季付、半年付、全年付),先付后租。第一次付款時間為。
    __。
    _年。
    ___。
    月_日,以后每期支付日期為當月_日前。
    甲乙雙方約定房屋租賃保證金為____元,雙方確認,若乙方無違約,待租賃期屆滿,甲方無息退還乙方,若乙方違約或造成甲方損失,保證金可作為違約金或賠償金。
    租賃期間,以下費用由乙方支付:
    (1)水、電費;。
    (2)燃氣費;。
    (3)供暖費;。
    (4)物業(yè)管理費。
    第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。
    修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、水電氣正常使用和門窗好,保障乙方安全正常使用,修繕房屋的費用由甲方承擔。
    在不改變房屋主體結構前提下,乙方可以進行裝修,但裝修前須經(jīng)甲方同意,并且就裝修方案、施工人員,以及返還時裝修附著物產權的歸屬與甲方進行充分協(xié)商。
    租賃去屆滿乙方不再續(xù)租,乙方應當自行拆除乙方裝修的部分,將房屋恢復至承租前的面貌,再返還甲方。
    第五條租賃用途和轉租限制。
    乙方承諾,乙方承租甲方店面的用途為。
    __。
    乙方承諾在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意不改變房屋用途。
    乙方不得以任何形式轉租、分租、借用給第三人使用。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、分租、借用給第三人使用的,甲方有權立即解除合同,并追究乙方違約責任。
    第六條違約責任。
    1.乙方未按時支付租金,每逾期一日,應按月租。
    金_。
    __。
    %向甲方支付違約金。
    2.租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的應提前。
    __。
    日,通知對方,并額外支付一個月租金的`作為違約金,甲方需提前收回房屋的,除支付違約金外,應當立即退回乙方預交的租金、保證金。
    第七條免責條件。
    1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
    2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
    因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
    第八條爭議解決的方式。
    本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
    第九條本合同自雙方簽字、蓋章(若為自然人須簽字,若為法人須法定代表人(負責人)或授權代理人簽字,并加蓋公章)后生效,本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第十條本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份,具有同等法律效力。
    出租方(簽章):承租方(簽章):
    店面房出租合同優(yōu)選篇六
    甲方:(出租方)
    乙方:(承租方)
    甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》
    的有關規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
    被租房屋為__________________________________,_____間。
    租賃期為_____年,從______年_____月_____日至年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
    租金、保證金及租金交付期限:
    該商鋪的年租金總額:
    第一年年租金總額為人民幣: 萬仟佰拾元;
    第二年租金為人民幣: 仟佰拾元;
    第三年租金為人民幣: 萬仟佰拾元。
    以上租金不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
    租金交付期限:每季度 前交清季度租金。
    保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: 元整,作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。
    房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
    在合同履行期內,乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
    在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
    在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。
    乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
    在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
    1、按合同規(guī)定的'時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方租金的租賃合同10%的經(jīng)濟損失。
    2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
    3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方租金的
    10%的經(jīng)濟損失。
    1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
    2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
    3、不得破壞房屋主體結構及設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
    5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以年租金的10%罰款。
    如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
    本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    合同自簽字之日起生效。
    本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(出租方):
    年 月 日
    乙方(承租方):
    年 月 日
    店面房出租合同優(yōu)選篇七
    出租方(以下簡稱甲方):身份證號:。
    承租方(以下簡稱乙方):身份證號:
    根據(jù)《xxx合同法》及有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.
    一,租賃內容。
    第一條:甲方將其位于______縣______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產權.并出示房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件;乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,不得挪作它用。
    第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施為:_________________________.承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌.
    二,租賃期限。
    第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個月.
    第四條:一、乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪.
    1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;。
    2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;。
    3,乙方拖欠租金累計超過60天的.
    二、甲方有如下情形之一時,乙方有權提前中止合同。
    1,不能提供房屋或提供房屋不符合條件,嚴重影響居住.
    2,甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的.
    第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權.乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.
    三,租金及其支付方式和其它費用。
    第七條:租金按年計算,按年收付.乙方在每年到期15日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
    第八條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于____年租金總額共計人民幣______元整($______元)。
    第九條:合同期內,政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交.
    四,雙方的責任和權利。
    第十一條:甲方的責任和權利。
    1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.
    2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責.
    3,負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù).
    4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設施,如門面前面的空地.......
    第十二條:乙方的責任和權利。
    1,合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.
    2,乙方應遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營.
    3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品.
    4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.
    5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔.
    6,租賃期滿或者解除合同時,所屬乙方的財物,任乙方自己處理,甲方不得以任何理由干涉。
    7,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則由乙方照價負責賠償.
    五,出租方和承租方的變更。
    第十三條:合同期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更,合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內容之權利和義務.
    第十四條:合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續(xù)履行本合同.甲方欲出售房屋,必須在三個月前書面通知乙方。
    六,違約及處理。
    第十五條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.
    第十六條:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,要在10天內一次給予賠償.
    第十七條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金.
    第十八條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.
    七,合同生效及糾紛處理。
    第十九條:本合同自三方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.
    第二十條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.
    第二十一條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。
    八,其它。
    第二十四條:本合同正式文本共三份,甲、乙、公證人三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    店面房出租合同優(yōu)選篇八
    出租方:(以下簡稱甲方)。
    承租方:(以下簡稱乙方)。
    甲方將xxxxxxx承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門面出租協(xié)議:
    一、乙方應向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
    二、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經(jīng)營,如因特殊情況需要轉讓門面,必須經(jīng)甲方同意。
    三、門面租金為每年_______元,乙方必須先交錢后租房,房租以每年10%遞增。
    四、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內合法經(jīng)營,如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒收押金。
    五、乙方在承租期內,其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由乙方負責。
    六、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作,。發(fā)生造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理。
    七、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進行外觀裝修,則應征得甲方同意,否則甲方有權收回門面,沒收押金。
    八、本協(xié)議有效期為。
    ___。
    _年。
    即從_____。
    _年。
    ____月____日至_____。
    _年。
    ____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
    九、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對門面招標,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):____法定代表人(簽字):_____。
    店面房出租合同優(yōu)選篇九
    甲方(出租方)
    乙方(承租方)
    甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
    一、租賃內容:
    甲方將位于________________________門面租賃給乙方。被租房屋為__間。
    二、租賃期限。
    租賃期為_年, 從______年__月__日起至_____年__月__日止。
    三、租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的__年租金總額: 元。
    第一年租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元;
    第二年租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元,
    第三年租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元。 以上租金是不含稅價
    四、租賃期房屋的修繕,房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
    五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
    六、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
    七、甲方權利與義務;
    1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方租金的 % 的經(jīng)濟損失。
    2、甲方對所出租的房屋具有合法產權。并為乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照時提供所需的證件。
    3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營
    4、不得無故終止合同(第十條除外),否則應賠償乙方租金的 %的經(jīng)濟損失。
    5、租賃期滿。如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。
    6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
    八、乙方權利與義務;
    1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
    2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
    3、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
    6、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止,乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
    7、在合同履行期間,乙方有權將房屋轉租給第三者
    8、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以年租金的 %罰款。
    九、免責條件
    如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
    十、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    十一、本合同自簽字之日起生效。
    十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
    店面房出租合同優(yōu)選篇十
    甲方:(出租方)。
    乙方:(承租方)。
    甲乙雙方按照互惠、互利、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《xxx合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
    一、被租房屋為___________________________________。面積平方米。
    二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行出租。
    三、租金、保證金及租金交付期限:
    該商鋪的租金:年租金總額為人民幣:萬仟佰拾元。租金在交房時一次xxx清。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
    保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:元整,作為履約保證金。租金、保證金乙方必須按時一次xxx齊,交不齊則視為違約。
    四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
    五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
    六、出租方與承租方的變更:
    在合同履行期內,乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
    七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
    八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的,甲方不予補償。
    九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
    十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
    十一、租賃期間,甲方有權依照法定程序出售房屋,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
    十二、甲方責任。
    1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。
    2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
    3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。
    十三、乙方責任。
    1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
    2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
    3、不得破壞房屋主體結構及設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
    4.乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
    5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以年租金的10%罰款。
    十四、免責條件。
    如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
    十五、本合同未盡事宜,依據(jù)《xxx合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    十六、本合同自簽字之日起生效。
    十七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    店面房出租合同優(yōu)選篇十一
    甲方(出租方):
    乙方(承租方):
    甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)中華人民共和國《合同法》的`有關規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
    一、被租店面房屋座落麗水市水閣開發(fā)區(qū)張村88號三間店面,120平方米及后面3間。
    二、租賃期限:租賃期為7年,從20____年4月16日至20____年4月16日。房租租金共40萬,分兩次付清,20____年4月16日付房屋租金20萬,明年過年前付余下房屋租金20萬,合同期滿后,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)租,合同期內乙方可以向甲方提出解除租賃合同。
    四、在合同履行期內,乙方將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,甲方不得故意刁難乙方。
    五、乙方向甲方交水、電費押金伍仟元整,合同到期全額返還給乙方,不計利息。合同期內如房屋拆遷,甲方無條件退還乙方剩余租金。
    六、合同期滿如乙方不續(xù)租,乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經(jīng)甲方同意,方可拆除。
    七、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
    店面房出租合同優(yōu)選篇十二
    根據(jù)《_____》相關規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
    一、租賃門面描述。
    1、甲方將其擁有的座落于?門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______?平方米。
    2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
    二、租賃房屋用途。
    乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
    三、租賃期限。
    本合同租賃期為?年,自______?年______?月______?日起至______?年______?月______日止。
    四、租金及支付方式。
    1、租金為1300元每月,每月支付一次,租金應在每月的15日之前支付,押金為1000。
    2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔。
    3、在租賃期的第一個月不收取租金,由乙方安排裝修,裝修期限為一個月,由第二月開始收取租金。
    五、甲方的權利與義務。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
    3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后30日內搬離。
    六、乙方的權利與義務。
    1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
    3、乙方經(jīng)營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
    七、續(xù)租。
    租賃期滿,乙方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權。
    八、合同的變更和解除。
    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;。
    (1)未按約定期限交付租金,超過30天以上的。
    (2)在租賃期內,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
    (3)?當該店鋪(包含店鋪范圍在內的土地)因國家征收的原因,甲方可隨時收回店鋪,并且將押金返還,合同自動解除,乙方需無條件配合甲方在15天之內將店鋪收回。
    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
    (1)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
    (2)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
    九、違約責任及賠償。
    1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的百分之三十支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
    2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
    3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
    十、其他約定。
    2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
    本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________?乙方(公章):_________。
    店面房出租合同優(yōu)選篇十三
    出租方(以下簡稱甲方)
    承租方(以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
    一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備。
    元,大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫 元整; 年 月支付
    年全年度租金 元,大寫 元整;
    年 月 年全年度支付租金 元,大寫
    元整。每年乙方必須按時支付租金。
    三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。
    四、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算,由甲方收取。
    五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內違約,則甲方只退本年度全額租金的50%.
    六、乙方在承租期間,認真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責,甲方不承擔連帶責任。
    七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定,補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
    八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽之日起立即生效。
    甲方簽: 乙方簽
    (代理人簽) (代理人簽)
    手機號碼: 手機號碼:
    年 月 日
    店面房出租合同優(yōu)選篇十四
    出租方(以下簡稱甲方):。
    承租方(以下簡稱乙方):。
    甲方同意將自己產權店面出租給乙方,雙方在法律的基礎上,友好協(xié)商制定如下協(xié)議.
    一、甲方座落在塘下鎮(zhèn)塘川北北街87#的店面約50平方米出租給乙方,租期叁年,自20xx年6月16日—20xx年6月15日止。
    二、第1年的租金為叁萬伍仟元正,后2年的租金在上年的租金基礎上浮增7%,合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面,乙方享有優(yōu)先權,但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
    三、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,在雙方簽字后一次性支付。第一次為叁萬伍仟元整。
    四、若租賃期間,因不可抗力的災害,雙方互不承擔責任.
    五、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同一式貳份。甲、乙雙方各執(zhí)1分。
    店面房出租合同優(yōu)選篇十五
    甲方:
    乙方:
    1、為了雙方共同利益,乙方愿承租甲方店面2間,地址:xxx。第一年租金50000.00元,暫定租期3年,即之自20xx年11月20日起至20xx年11月19日止。
    2、付款方式:每年一次性付清,需提前15日付,不得拖欠。(注:在第2年由原租金數(shù)提升10%)。
    3、此店面在20xx年征遷賠償過,如乙方在店面內裝修,包括水電及一切費用,均由乙方自負,甲方不擔任任何責任,如遇征遷,應無條件服從。從搬遷起,當年剩余租期內的租金按比例退回。
    4、水、電使用,費用自理,在交付租金時應付押金20xx.00元。水每噸3.5元,電每度1.2元。
    5、租賃結束,水、電費付清后,應及時返回押金。
    6、如遇乙方提前結束租賃,需提前一個月通知對方,并辦理退租手續(xù)。
    7、店面后空基,以甲、乙雙方約定范圍,供乙方無償使用,期限隨店面租期。
    8、其他事宜,雙方協(xié)商解決。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    店面房出租合同優(yōu)選篇十六
    承租方(以下簡稱乙方)__________________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
    一、租賃門面描述。
    1、甲方將其合法擁有的座落于_________街_________以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
    2、內附屬設施:(或附表)。
    二、租賃房屋用途。
    1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
    2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
    三、租賃期限。
    本合同租賃期為年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    四、租金及支付方式。
    第一年租金為4000元人民幣,大寫肆仟圓整。
    第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________。租金支付方式_________________。
    五、甲方的權利與義務。
    1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
    3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
    4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
    5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。
    6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施_______。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
    六、乙方的權利與義務。
    1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
    2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
    3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。
    4、按本協(xié)議約定支付租金。
    七、房屋使用要求和維修責任。
    1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
    2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
    3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
    4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
    5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
    八、續(xù)租租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。
    乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
    九、房屋返還時的狀態(tài)。
    1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
    2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
    十、轉租、轉讓和交換。
    1、在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
    2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
    十一、合同的變更和解除。
    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
    (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
    (2)在租賃期內,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
    (3)在租賃期內,未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
    (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
    (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
    (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
    (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
    3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
    (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。
    如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
    (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
    (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
    (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
    (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。
    十二、違約責任及賠償。
    1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
    2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
    3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
    十三、其他條款。
    1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。
    2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
    3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式_________份。其中,甲乙雙方各執(zhí)_________份,均具有同等效力。
    十四、其他約定。
    租賃期間的水費、電費(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。
    出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________。
    聯(lián)系地址:_________聯(lián)系地址:_________。
    電話:_________電話:_________。
    證件號:_________證件號:_________。
    簽約日期:_________簽約日期:_________
    店面房出租合同優(yōu)選篇十七
    乙方:(承租方)_________。
    甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
    一、被租房屋為“_______________________________________間。
    二、租賃期限。租賃期為___年,從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
    三、租金、保證金及租金交付期限:
    租金交付期限:每季度前交清季度租金;
    保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:元整,作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。
    四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
    五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它責任與甲方無關。
    六、出租方與承租方的變更:
    在合同履行期內,乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
    七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
    八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
    九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
    十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
    十一、甲方責任。
    1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。
    2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
    3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。
    十二、乙方責任。
    1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
    2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
    3、不得破壞房屋主體結構及設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
    5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以年租金的10%罰款。
    十三、免責條件。
    如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
    十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    十五、本合同自簽字之日起生效。
    十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________。
    乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日。
    _________年____月____日。
    店面房出租合同優(yōu)選篇十八
    承租方(乙方):____________。
    身份證號:____________。
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相應的法律法規(guī),根據(jù)乙方需要,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
    第一條、甲方將座落于的鋪面出租給乙方使用。
    第二條、乙方租用出租鋪面的期限為____________年,即自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
    第三條、乙方可將鋪面作用途,但不能將鋪面全部或部分轉租與他人。
    第四條、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定。
    乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
    第五條、出租鋪面的租金按每年人民幣____________元(大寫:____________元整),月租金總額人民幣____________元(大寫:____________元整),付款方式按個月,先付后用。
    第六條、甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付____________元(大寫:____________元整)數(shù)額的租賃保證金。甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據(jù)。
    第七條、租賃期間,乙方自行負責水電、物業(yè)管理、衛(wèi)生、消防等及其它應繳費用。
    第八條、甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時潔清應當由乙方承擔的各項費用。房屋租賃期間甲方不得將剩余樓層租給其他人使用.
    第九條、因乙方使用不當或不合理使用,出租鋪面及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償。
    第十條、本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:
    (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
    (二)政府決定征用,收購、收回或拆除。
    (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
    (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達貳個月;
    (二)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租房屋用途的;
    (四)未經(jīng)甲方同意,乙方將出租房屋進行裝修;
    (五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
    甲方依據(jù)上述情形可單方解除合同并收回出租房屋,沒收乙方租賃保證金并通知乙方遷離。
    第十二條、本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前貳個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除。
    第十三條、乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的',甲方可有權向乙方加收租賃金及違約金(按300元/日計算)。
    第十四條、甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同。
    甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,并支付三個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。
    乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋三個月租金的補償費用方可解除本合同。
    第十五條、甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失。
    第十六條、本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理。
    第十七條、甲乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。補充協(xié)議應與本合同具有同等效力。
    第十八條、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可通過相應的法律手段進行解決。
    第十九條、本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)壹份。
    第二十條、本合同自簽訂之日起生效。
    甲方(簽章)日期:____________
    乙方(簽章)日期____________
    補充協(xié)議:____________。
    店面房出租合同優(yōu)選篇十九
    甲方: 身份證號:
    乙方: 身份證號:
    甲乙雙方本著平等互利的原則,協(xié)商一致簽訂本合同。
    1、租給乙方使用,乙方愿意承租。
    2、兩個鋪面每年租金為一萬元人民幣,并已付房租伍千元整。
    3、216年年底乙方再付伍千元房租。
    4、租期為1年,從年月 1日為止。
    5、簽訂合同后,乙方不能以任何方式轉租給他人使用,如轉讓給別人租金不退,并有權收回鋪面。如乙方要裝修店面,不準破壞房屋結構,合同期滿后,乙方不能撤離及破壞,乙方要按國家規(guī)定營業(yè),做到文明經(jīng)商,并按時繳納工商、稅務、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準拖欠。
    6、乙方如果違反其中任何一條,并有權收回店面。
    7、如乙方在租賃期內,合同租用期未滿甲方不退回租金。
    8、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租,根據(jù)市場價格調整,乙方有優(yōu)先租用房屋,并經(jīng)過甲方同意,雙方重新訂協(xié)議。
    9、本合同一式二份,自簽訂日生效。
    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
    店面房出租合同優(yōu)選篇二十
    甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
    一、房屋地址。
    甲方出租的商鋪坐落于___街___號,建筑面積___平方米。
    二、租賃期限。
    雙方商定房屋租期為___年,自___年___月___日起至___年___月___日止。
    三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋。
    1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
    2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;。
    3、承租方拖欠租金累計達___天的,并賠償違約金___元。
    合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。
    四、租金及交納方式。
    1、每年租金為人民幣___,大寫:___萬___仟___元整。
    2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于___年___月___日前交至出租方。
    3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的___%加收滯納金。
    五、租賃期間房屋修繕。
    出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
    六、各項費用的繳納。
    1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
    2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為__度,電表底數(shù)為__度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
    3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
    4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
    七、出租方與承租方的變更。
    1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前__個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
    2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
    八、違約金和違約責任。
    1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金___元。
    2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金___元。
    3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金___元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
    九、免責條件。
    若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
    十、爭議的解決方式。
    本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
    十一、本合同如有未盡事宜。
    甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    十二、本合同雙方簽字蓋章后生效。
    本合同__式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份。
    出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):____________。
    日期:_____年___月___日_____年___月___日
    店面房出租合同優(yōu)選篇二十一
    茲因甲方經(jīng)營銷售業(yè)務,乙方愿提供店面成立連鎖店,雙方同意訂立本合同,以茲共同遵守。
    第一條 特許店名稱及營業(yè)所在地、時間、營業(yè)項目、商圈范圍。
    一、基本資料
    店名: (以下簡稱該店)
    負責人:
    地址:
    電話: 營業(yè)執(zhí)照注冊號:
    建筑面積: 平方米;
    營業(yè)面積: 平方米;
    員工數(shù):正職 員;計時工: 員
    二、營業(yè)時間:當日上午 點到下午 點。
    三、商圈范圍:(另附圈)
    東:
    西:
    南:
    北:
    四、非經(jīng)甲方書面同意,乙方無權變更特許經(jīng)營店的營業(yè)所在地。但在授權期限內,若因租約終止致該店無法于該地繼續(xù)營運,乙方應于該租約終止前一個月另覓甲方認可的地點讓該店繼續(xù)營運。
    五、門店內的營業(yè)天數(shù)、每日的營業(yè)時間及營業(yè)項目,依總公司規(guī)定辦理。除不可抗力外,非經(jīng)甲方同意,乙方不得自行交更或暫停營業(yè)。
    第二條 合同期間
    自 年 月 日起至 年 月 日,共計五年。
    第三條 合同繼續(xù)與延長期間
    一、合同屆滿前六個月,如無任何一方書面通知他方終止合同,本合同期間自動延長壹年。
    二、合約繼續(xù)延長期間屆滿前三個月,任何一方如無書面通知他方終止合同者,本合同再延長期間壹年,之后以此類推延長期間壹年。
    三、所有自動延長期間內雙方的權利義務,遵守本合同的規(guī)定執(zhí)行。
    第四條 名詞定義
    除本合同內另有規(guī)定外,本合同內的名詞或用詞,以本公司特許經(jīng)營管理制度內所寫為準,如為上面規(guī)章所未定義的名詞或用詞,雙方發(fā)生分歧時,則以甲方的解釋為準。
    第五條 合同范圍
    一、雙方同意由乙方提供資金,甲方提供商品服務、經(jīng)營技術輔導等并由乙
    方提供管理及服務,以從事本業(yè)的經(jīng)營。
    二、雙方為執(zhí)行前項合同事宜,乙方應于 年 月 日之前,依有關法令的規(guī)定辦理公司設立登記并取得營業(yè)執(zhí)照。
    三、乙方應于簽訂本合約后一個月內提供坐落于 的房屋作為特許經(jīng)營店面及營業(yè)場所,非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得任意變更地址,如擅自變更地址,以違約論,甲方有權中止本合約,并沒收簽約金,乙方不得有異議。
    第六條 履約保證金
    如乙方有積欠款項(包括貸款、違約性懲罰金時),甲方可從履約保證金中直接抵扣。
    第七條 特許經(jīng)營權利金、管理費及廣告費
    一、乙方應于簽合同當日交付甲方人民幣 萬元整,作為特許經(jīng)營權利金,合同屆滿、終止或解除時,甲方無需退還。
    二、乙方每月現(xiàn)金支付甲方人民幣 元整為管理月費,及人民幣 元整為整體廣告促銷費用。
    三、乙方不得以任何理由要求返還上述費用。
    第八條 授權使用
    一、甲方授權乙方于本商圈內以甲方的商標、技術經(jīng)營該店,詳見附件一。
    二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營權是基于甲方為委托人,乙方為受托人之法律關系。
    三、乙方經(jīng)甲方授權取得甲方商標的使用權,但如果本合同屆期,不再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定,或被撤銷授權,或發(fā)生乙方擅自轉讓本合同規(guī)定事宜,乙方使用商標的權利立即終止。
    四、乙方不得就甲方所授權使用的商標、服務標記、生財設備、器具轉授權他人使用。
    五、乙方不得就甲方所授權使用的標的物與其他企業(yè)合并或延伸使用。
    六、有關該店之經(jīng)營及服務,乙方同意接受甲方的指導并遵照公司特許經(jīng)營店管理規(guī)章、附件及本合同的約束。
    第九條 開店籌備事項
    一、該店開店的一切裝潢、材質、水電工程的設計,均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、驗收。
    二、乙方提供的店面應具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、安全玻璃門、棚、周邊設備等,費用由乙方負擔。
    三、甲方應于營業(yè)處所設置招牌予乙方使用,所有權歸乙方,合同到期、終止時,乙方即不得繼續(xù)使用該招牌并自行拆除,若乙方不拆除時甲方可拆除,發(fā)生的費用由乙方支付,乙方不得有異議。
    四、乙方應于該店開幕前到甲方所指定的銀行開設賬戶。
    五、甲方需提供給乙方的協(xié)助包括:
    1、完整的企業(yè)識別系統(tǒng);
    2、完整的管理經(jīng)營經(jīng)驗;
    3、人員招收、訓練的協(xié)助;
    4、店頭裝潢、設備、商品、陳設等營運技術的協(xié)助;
    5、招牌、桌椅、冰箱、設備、電腦、電腦軟件、其它設備等的統(tǒng)一采購;
    6、促銷、廣告的規(guī)劃、執(zhí)行;商品采購事項的聯(lián)系;營業(yè)管理事項的規(guī)劃、輔導。
    六、乙方需要與甲方配合的事項:
    1、營業(yè)賣場的地點;
    3、促銷、廣告的執(zhí)行、費用分攤,遵照本合同相關條例的規(guī)定;
    4、商品進貨、銷售、盤點事項的執(zhí)行:依本合同第十條及相關條例的規(guī)定;
    5、提供銷售的商品成本;
    6、商店經(jīng)營管理事項的執(zhí)行,含人力資源運作、促銷、廣告、財務管理,遵照本合同相關條例的規(guī)定。
    第十條 經(jīng)營管理
    一、有關乙方經(jīng)營的一切規(guī)劃、管理、營銷、廣告等事項甲方全權負責,乙方不得干涉。甲方有權確定營業(yè)分店的名稱。
    二、乙方開業(yè)后,應按甲方所訂立的價格作為收費標準(經(jīng)甲方核準者不在此限),并配合甲方的季節(jié)性促銷運作。
    三、乙方必須依照甲方所訂立的門店作業(yè)與后場調理標準處理業(yè)務。
    四、雙方同意不因本合同的簽訂或執(zhí)行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應自負其營業(yè)盈虧的責任。
    五、乙方于開業(yè)前,應按甲方的規(guī)定,參加為期一周的職前訓練,由甲方安排課程。開業(yè)后,乙方應按甲方規(guī)定,參加其店長研習會議一次,如有違者,每次應交付人民幣 元作為懲罰性違約金,于每月結算時一并付清。
    六、乙方門店作業(yè)必須依照甲方所訂立作業(yè)標準來處理,如有違得每項每次應交付甲方人民幣 元作為懲罰性違約金,于每月結算時一并付清。
    七、訂貨與退貨處理
    1、乙方訂購貨品時,應在訂貨單將上所需商品、規(guī)格、數(shù)量與預定出貨日等填妥,傳真給甲方,甲方營業(yè)單位應斟酌實際情形配合出貨。
    2、貨品寄發(fā)后,乙方非經(jīng)甲方同意,不得任意拒收或退回。
    店面房出租合同優(yōu)選篇二十二
    乙方(承租人):________________________。
    甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本合同,共同遵守。
    一、甲方自愿將坐落在________區(qū)________路(街)________的房屋(房屋建筑面積________平方米,土地使用面積________平方米)出租給乙方使用。
    三、上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
    四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為一用房使用。
    五、房地產租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:
    1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
    2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。
    3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前________個月通知乙方。
    六、房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
    1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
    2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
    3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
    4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
    5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房地產,應提前________個月與甲協(xié)商,雙方另簽訂合同。
    七、違約責任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之________向乙方加收違約金。
    八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
    九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁?;蛳蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
    十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
    十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產租賃管理機關審查批準后生效。
    十三、本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。合同副本________份送________房地產交易管理所(處)。
    十四、雙方約定的其他事項:________________________________________________________1.本合同文本適用于房地產租賃立契。
    2.本合同未盡事宜,雙方議定后,可填人空白條款內或另行簽訂附件。
    甲方(簽字):__________。
    乙方:(簽字):__________。
    聯(lián)系電話:__________。
    聯(lián)系電話:____________________。
    簽約日期:__________