通過簽訂合同，雙方明確了各自的權(quán)利和義務。合同的簽訂應當采用書面形式，并由雙方當事人簽字或蓋章確認。下面是小編整理的一些常見合同類型，供大家參考，希望對你的合同起到一些啟發(fā)作用。
買賣合同的管轄篇一
上訴人：北京××科技有限公司，住所地：北京市××區(qū)××街××國際3-2-1605。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
被上訴人：武漢××科技有限公司，住所地：湖北省武漢市洪山區(qū)××路×號×棟×室。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
因買賣合同糾紛管轄權(quán)異議一案，上訴人不服湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院洪民商初字第××號民事裁定，現(xiàn)提出上訴。
上訴請求：
請求上級人民法院撤銷原裁定，將本案依法移送北京市××區(qū)人民法院審理。
上訴理由：
在上訴人與被上訴人于xxx年7月14日簽訂的《協(xié)議書》中，既未約定合同履行地，也未約定交貨地點。雙方在《協(xié)議書》中特別提示約定：“所有貨物必須于收貨當日當著運輸公司人員的面開箱確認貨物外觀完好，……。如果甲方于收貨數(shù)日后而非收貨當日告知乙方貨物外觀由于運輸原因破損，由于已無法追究運輸公司責任，乙方對此破損不承擔責任。”以上約定應當正確地理解為雙方就貨物的交接驗收和責任劃分所進行的約定。然而，一審法院想當然地將其延伸理解為雙方對交貨地點的約定。而且這種錯誤的理解為一審法院錯誤地適用相關規(guī)定，錯誤地處理本案的管轄權(quán)異議埋下了伏筆。
《最高人民法院關于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxx]28號)明確規(guī)定了以約定的履行地點或者以約定的交貨地點確定合同履行地。而一審法院適用的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條，已被《最高人民法院關于適用法發(fā)[xxx]28號號司法解釋問題的批復》(法釋[xxx]3號)明確規(guī)定廢止適用。該《批復》規(guī)定：“最高人民法院《關于在經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxx]28號)，是一項關于人民法院案件管轄問題的程序性規(guī)定。不論購銷合同是在該規(guī)定生效前簽訂的還是生效后簽訂的，凡在該規(guī)定生效后起訴到人民法院的購銷合同糾紛案件，均應適用該規(guī)定，而不再適用最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條的.規(guī)定?！?BR> 所以，一審法院依據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條的規(guī)定，以交貨方式確定合同履行地是錯誤的，是不能成立的。同時，一審法院援引《最高人民法院關于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》第一條第二款“當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地”的規(guī)定是沒有事實基礎和法律依據(jù)的，亦是錯誤的。上訴人依法認為，根據(jù)《最高人民法院關于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》第三條規(guī)定的“當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄”，本案不能依據(jù)履行地確定管轄，而應依上訴人的住所地確定本案的管轄，即武漢市洪山區(qū)人民法院對本案行使管轄權(quán)是不適當?shù)?，應依法將本案移送到北京市××區(qū)人民法院審理。
綜上所述，上訴人請求武漢市中級人民法院嚴格執(zhí)法，依法支持上訴人的上訴請求。
此致
武漢市中級人民法院。
上訴人：北京××科技有限公司。
xxx年六月八日。
相關條例。
1、《民訴法》中的規(guī)定。
第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
2、《民訴法解釋》中的規(guī)定。
第二十九條民事訴訟法第三十四條規(guī)定的書面協(xié)議，包括書面合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前以書面形式達成的選擇管轄的協(xié)議。
第三十條根據(jù)管轄協(xié)議，起訴時能夠確定管轄法院的，從其約定;不能確定的，依照民事訴訟法的相關規(guī)定確定管轄。
第三十一條經(jīng)營者使用格式條款與消費者訂立管轄協(xié)議，未采取合理方式提請消費者注意，消費者主張管轄協(xié)議無效的，人民法院應予支持。
第三十二條管轄協(xié)議約定由一方當事人住所地人民法院管轄，協(xié)議簽訂后當事人住所地變更的，由簽訂管轄協(xié)議時的住所地人民法院管轄，但當事人另有約定的除外。
第三十三條合同轉(zhuǎn)讓的，合同的管轄協(xié)議對合同受讓人有效，但轉(zhuǎn)讓時受讓人不知道有管轄協(xié)議，或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議另有約定且原合同相對人同意的除外。
第三十四條當事人因同居或者在解除婚姻、收養(yǎng)關系后發(fā)生財產(chǎn)爭議，約定管轄的，可以適用民事訴訟法第三十四條規(guī)定確定管轄。
買賣合同的管轄篇二
買賣合同與承攬合同都是我國合同法規(guī)定的有名合同，在現(xiàn)代市場經(jīng)濟活動中大量出現(xiàn)，而在人民法院受理的合同類糾紛案件中，這兩種類型的合同均為數(shù)不少，屬于“案件大戶”。自從合同法頒布以來，對買賣合同和承攬合同的研究、探討甚多。但是對買賣合同與承攬合同的區(qū)別，特別是從確定地域管轄角度的研究還有待繼續(xù)。例如，甲與乙公司之間簽訂了一份關于機械零部件的買賣合同，在合同履行過程中出現(xiàn)了爭議，甲公司以承攬合同糾紛向其所在地人民法院起訴乙公司，而乙公司則提出管轄權(quán)異議，認為甲乙之間是買賣合同，并且約定甲公司將產(chǎn)品運至乙公司進行交付，應當由合同履行地及乙公司所在地人民法官管轄。如何正確確定案件性質(zhì)成為處理本案管轄異議的核心。在審判實踐中，類似情況不在少數(shù)。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，對于管轄權(quán)異議人民法院應當采用裁定方式作出回應，且賦予了當事人上訴權(quán)，只要是啟動了管轄權(quán)異議程度的案件基本都會進行到二審的終裁。即便是原受理法院享有管轄權(quán)，當事人雙方如此這般的異議、上訴使得案件審理期限拉長，既造成了當事人自身的訟累，又浪費了司法資源影響了司法的效率。如果受理法院對無管轄權(quán)的案件作出裁判則屬于重大程序違法，既浪費了司法資源，又造成司法公信力的下降，也未能徹底的解決糾紛。本文將帶著確定地域管轄的目從合同的性質(zhì)出發(fā)進行研究，盡可能的為司法實踐中區(qū)分承攬合同與買賣合同提供多視角，從而正確確定案件的地域管轄。
二、探尋二者的本質(zhì)區(qū)別。
科學確定案件案由民事案件的案由反映案件所涉及的民事法律關系的性質(zhì)，是將訴訟爭議所包含的法律關系進行的概括，確定案由的過程，就是確定合同性質(zhì)的過程。由于合同性質(zhì)的不同，我國民事訴訟法對兩種合同管轄的規(guī)定也是不盡相同的。作為法律工作者，我們應當遵循自己的基本思維方法，即我們的判斷須在具體法律條文中找到依據(jù)，不能脫離現(xiàn)行法。根據(jù)我國《合同法》第一百三十條的規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。而《合同法》第二百五十一條規(guī)定，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。從法條的定義不難看出，買賣合同的實質(zhì)在與標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而承攬合同的實質(zhì)特性在承攬人按照定作人的要求完成工作并交付標的物。雖然兩者都有交付標的物的要求，但是前者更加側(cè)重的是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而后者則側(cè)重于加工定作的過程，即兩種合同的特征履行不同。根據(jù)合同法的規(guī)定，兩類合同除了特征履行不同外，對于其他權(quán)利義務的規(guī)定也是存在區(qū)別的。如，買賣合同中買方的主要權(quán)利就是接受、檢驗賣方所提供的標的物，至于標的物是怎樣進行生產(chǎn)、安裝的，是不是由賣方自行生產(chǎn)的，在所不問；但是承攬合同中，承攬人提供材料的其選料需要接受定作人的監(jiān)督，承攬人在工作期間，應當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗，定作人不得因監(jiān)督檢驗妨礙承攬人的正常工作，強調(diào)了定作人對加工承攬過程的控制監(jiān)督，但是買受人并不去過多的過問出賣人的生產(chǎn)過程，只要標的物符合約定的質(zhì)量、規(guī)格、材料等。承攬合同具有一定的人身性質(zhì)，定作人通常是基于對承攬人能力、設備、技術等方面的考慮并決定是否簽訂合同。非經(jīng)定作人的同意，承攬人不得將主要工作交由第三人完成。買賣合同中的買方只根據(jù)賣方現(xiàn)有標的物的性能、條件、是否可以滿足自己的需要，主要基于現(xiàn)有性能考慮購買。又如，《合同法》第二百六十八條規(guī)定，定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。而買賣合同的買受人則不可以隨時單方解除合同。再如，承攬合同的中如果定作人不按約支付報酬或者材料費的，承攬人可以留置未完成的工作成果，而在買賣合同中則沒有法定留置權(quán)的規(guī)定。
以提貨地為合同履行地；代辦托運或者按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同約定的交貨地點不一致的，以實際履行地為合同履行地。
買賣合同的管轄篇三
住所地:xx省xx市某某區(qū)某某路南。
代理人:xxxx律師事務所王成律師。
被上訴人(原審原告):xx某某股份有限公司。
法定代表人:楊某某，董事長。
住所地:xx省某某市某某縣某某街某某號。
上訴請求。
1、依法撤銷某某縣人民法院(xxx)來民二初字第00099-1號民事裁定書;。
2、將本案移送至xx省xx市某某區(qū)人民法院進行審理。
事實和理由。
xxx年7月15日，上訴人xx某某有限責任公司就某某縣人民法院受理被上訴人xx某某股份有限公司訴上訴人買賣合同糾紛一案向某某縣人民法院提出管轄權(quán)異議，認為某某縣人民法院沒有管轄權(quán)，該案應移送上訴人xx某某有限責任公司住所地人民法院管轄。xxx年7月22日，某某縣人民法院就此作出了(xxx)來民二初字第00099-1號《民事裁定書》，裁定駁回上訴人提出管轄權(quán)異議。上訴人認為某某縣人民法院的裁定違背了事實和法律規(guī)定，屬于錯誤的裁定，應根照《民事訴訟法》第22條的規(guī)定，依據(jù)“原告就被告”的原則將本案移送至上訴人的住所地人民法院(xx省xx市某某區(qū)人民法院)審理。具體理由如下:。
一、原審認定事實和適用法律錯誤。
原審裁定認為:本案中的雙方當事人在買賣合同中第十二條解決合同糾紛的方式約定:合同發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或直接向起訴方所在地人民法院起訴;并依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第25條規(guī)定認定該院對該案具有管轄權(quán)。上訴人認為:1、根據(jù)最高人民法院《關于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第24條之規(guī)定:“合同的雙方當事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄無效的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四的規(guī)定確定管轄。”2、在本案合同中的爭議解決方式問題上，當事人雙方約定了“申請仲裁”或“起訴”兩個不同的爭議解決方式。因此，在合同中，既選擇仲裁機構(gòu)仲裁，又選擇人民法院管轄，違反了仲裁管轄權(quán)與法院管轄權(quán)相排斥的原則，可以認定雙方對于以何種方式來解決雙方爭議并未達成合意，意思表示不一致，應當屬于約定不明確，該爭議解決方式的約定不明應屬無效，因此，上訴人認為原審認定事實和適用法律錯誤。
二、某某縣人民法院對本案無管轄權(quán)。
根據(jù)上訴人與被上訴人簽訂的《購貨合同》第十二條條款中既約定仲裁又約定訴訟，應為無效。故應根據(jù)“原告就被告”的原則確定法定管轄界定本案管轄權(quán)，由于本案的上訴人(原審被告)xx某某有限責任公司住所地在xx省xx市某某區(qū)，因此上訴人認為某某縣人民法院對本案無管轄權(quán)。
三、本案應移送至上訴人的住所地人民法院管轄，即xx省xx市某某區(qū)人民法院。
本案中既約定仲裁又約定訴訟，應為無效，故應該以法定管轄界定本案管轄權(quán);根據(jù)《民事訴訟法》第二十二條確定的“原告就被告”的原則，由于本案的上訴人xx某某有限責任公司住所地在xx省xx市某某區(qū)，因此上訴人認為該案應移送至xx省xx市某某區(qū)人民法院審理即符合法律規(guī)定，也充分體現(xiàn)了合同雙方當事人的真實意愿，顯得更為合適。
綜上所述，上訴人認為:原審法院認定事實和適用法律錯誤，必然導致裁判的錯誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請。
此致
某某市中級人民法院。
上訴人:xx某某有限責任公司。
xxx年八月一日。
相關知識。
1、《民訴法中》的規(guī)定。
第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十四條因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。
第二十五條因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。
2、《民訴法解釋》中的規(guī)定。
第十八條合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。
合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。
合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。
第十九條財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。
第二十條以信息網(wǎng)絡方式訂立的買賣合同，通過信息網(wǎng)絡交付標的的，以買受人住所地為合同履行地;通過其他方式交付標的的，收貨地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。
第二十一條因財產(chǎn)保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，可以由運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地人民法院管轄。
因人身保險合同糾紛提起的訴訟，可以由被保險人住所地人民法院管轄。
買賣合同的管轄篇四
2010年10月份，福建省寧化縣的被告張權(quán)向江西省石城縣的原告孔明購買了一批碎石，雙方?jīng)]有簽訂書面合同。合同履行中，被告拖欠原告貨款，原告經(jīng)多次催要，未果，遂向江西省石城縣人民法院起訴請求判令被告償付貨款。案件受理后，被告張權(quán)提出管轄權(quán)異議，認為原、被告簽訂的買賣合同雖然沒有約定履行地，但實際交貨地點是福建省寧化縣，根據(jù)《民訴法》第24條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定，該案應由被告住所地福建省寧化縣人民法院管轄。
【分歧】。
本案應由哪個法院管轄?有兩種不同意見：
第一種意見認為，本案應裁定移送被告住所地的福建省寧化縣人民法院審理。原、被告之間沒有書面合同，沒有約定合同履行地，對交貨地點也各執(zhí)一詞，根據(jù)《民訴法》及最高人民法院有關訴訟管轄司法解釋規(guī)定，只能由被告住所地的人民法院管轄。
第二種意見認為，本案應駁回被告對本案管轄權(quán)提出的異議，由江西省石城縣人民法院審理。根據(jù)《民訴法》第24條及最高人民法院有關訴訟管轄司法解釋的規(guī)定，被告住所地人民法院對本案有管轄權(quán)，但根據(jù)《合同法》第62條第3項“履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行”的規(guī)定，接受貨幣一方是原告孔明，其住所地在江西省石城縣境內(nèi)，故石城縣人民法院對本案也有管轄權(quán)。原告起訴屬于選擇管轄，應由先受理的人民法院審理。因而應當駁回異議。
【評析】。
筆者同意第二種意見。
將案件移送被告住所地人民法院管轄，是一種司法實踐中的習慣做法，在司法實務和司法理論上均無可非議;但第二種意見，法院依據(jù)實體法作出的駁回異議裁定，則產(chǎn)生了較大的分歧。其爭議的焦點是《合同法》作為實體法能否作為確定案件管轄權(quán)的依據(jù)。筆者認為《合同法》第62條第3項可以作為法院確定管轄權(quán)的依據(jù)。理由分析如下：
一、從買賣合同案件管轄權(quán)法律規(guī)范的發(fā)展來看。最早，《民訴法》第24條“因合同糾紛提起訴訟的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。其規(guī)定過于原則和粗淺，司法實踐中，法官在確定合同履行地時難以操作。其后，最高人民法院作出了關于適用《民訴法》若干問題意見，對買賣合同案件管轄權(quán)作出了較細的規(guī)定，但仍然不能解決司法實踐中亂爭管轄權(quán)和法院之間互不管轄的現(xiàn)象，到了1996年最高人民法院發(fā)布了(法發(fā)[1996]28號司法解釋，對買賣合同(當時稱為購銷合同)履行地作出了較為詳盡的規(guī)定，為人民法院審理管轄權(quán)爭議提供了充分的法律依據(jù)。上述的法律和司法解釋，從來沒有將接受貨幣一方所在地這個法理上的合同履行地作為確定管轄權(quán)的依據(jù)的履行地。但《合同法》頒布后，理論界和司法實務界通說認為，貨物買賣合同履行地主要是指履行義務的地點，應該包括“交貨地點”和“付款地點”兩個方面。合同法是以實體法規(guī)范對付款履行地作出了明確規(guī)定，因而，其條文中有關履行地點的規(guī)定應當作為確定管轄權(quán)的依據(jù)。
二、從實體法與程序法規(guī)范的內(nèi)容來看?！逗贤ā冯m然主要是規(guī)定實體權(quán)利義務，法學分類中有實體法和程序法之分，但縱觀我國立法機關制定的民商事法律的相關內(nèi)容，并非上述簡單的分類。事實上，我國的民商事法律，不能簡單地把某個部門法分為實體法和程序法，沒有絕對的實體法和程序法。在程序法沒有規(guī)定的情況下，實體法規(guī)定起到對程序法“法律真空”、“法律漏洞”的補充。民商事訴訟是實體法和程序法共同作用的結(jié)果。所以有關貨物買賣合同訴訟案件管轄問題，如果離開《合同法》的相關規(guī)定，就無法談買賣合同案件的訴訟管轄。本案中，當事人對買賣合同履行地沒有約定，有關程序法也沒有作出規(guī)定，《合同法》以明文形式加以規(guī)定，接受貨幣一方所在地為合同的履行地，為人民法院確定管轄權(quán)爭議提供了法定依據(jù)。
三、從法律適用的效力來看?！逗贤ā芬?guī)定的效力要高于最高人民法院關于合同履行地方面的有關解釋，要優(yōu)先適用。因為本案是口頭買賣合同，因其本身特點，決定其不可能約定合同履行地(主要是難以證明履行地和交貨地點)。而最高人民法院[1996]28號的解釋規(guī)定，口頭合同不以履行地確定管轄權(quán)。所以，因口頭合同而引起的拖欠貨款糾紛，更應該適用《合同法》第62條第3項的規(guī)定，確定合同的管轄權(quán)。
買賣合同的管轄篇五
申請人：_________________有限公司，住所地：______________。
法定代表人：______________，該________________。
申請人因_____________躍訴申請人買賣合同糾紛一事向法院提出管轄權(quán)異議。
申請事項：請求貴院依法將本案移送__________人民法院審理。
事實與理由：
此致
__________市人民法院。
申請人：______________有限公司。
法定代表人：______________。
時間：____________________。
買賣合同的管轄篇六
因為債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到債務人的實體權(quán)利，在沒有履行法定的書面通知義務的情況下，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議對債務人沒有任何效力。
資陽區(qū)人民法院在送達駁回我司管轄權(quán)異議的民事裁定書時，才送達了國內(nèi)特快專遞郵件詳情單和投遞結(jié)果清單的復印件，這就是證明佛山市藍箭電子有限公司已經(jīng)履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務的所有證據(jù)。
仔細審查上兩份所謂的證據(jù)，從中根本無法看出上訴人已經(jīng)簽收該郵件，首先，在收件人簽名欄中沒有我司員工的簽字;其次，投遞結(jié)果顯示是肖紅代收，而我司根本沒有肖紅這個人(我司已提供了勞動局打印的社保費交納清單，該清單顯示我司沒有此人。
其實，證明肖紅是我司員工是原審原告的責任);最后，上述兩個證據(jù)本身都無任何證明效力，也沒有加蓋具有證明效力的單位公章，不具備證據(jù)的真實性、合法性和關聯(lián)性。
故，上述證據(jù)不能證明佛山市藍箭電子有限公司已經(jīng)履行通知義務，其與原審原告的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對我司沒有任何效力，資陽區(qū)人民法院應依法駁回原審原告無理無據(jù)的起訴。
二、資陽區(qū)人民法院以原合同雙方未約定合同履行地，合同履行地應為益陽市資陽區(qū)為由裁定駁回上訴人的管轄權(quán)異議，是完全錯誤的，因為雙方明確約定了合同的履行地是深圳市福田保稅區(qū)。
11月29日，上訴人與佛山市藍箭電子有限公司(即與本案原告曹霞簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的債權(quán)人)經(jīng)過充分協(xié)商，在平等自愿的前提下簽訂了采購協(xié)議，該協(xié)議第2。
7條(見第一頁)明確約定了交貨地點:甲方(即上訴人)訂單上指定地點。
上訴人與佛山市藍箭電子有限公司在合同履行中所發(fā)訂單上都明確約定了交貨地為:深圳市福田保稅區(qū)。
中華人民共和國民生訴訟法第24條規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
雙方在采購協(xié)議、采購訂單中明確約定了合同的履行地、交貨地是深圳市福田保稅區(qū)。
無論是合同履行地還是被告住所地都在深圳，而不是益陽!
最高人民法院9月12日發(fā)布的司法解釋最高人民法院關于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地問題的規(guī)定中明確規(guī)定:當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。
當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。
合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應視為合同履行地(該司法解釋還明確規(guī)定:在本解釋之前發(fā)布的規(guī)定與本解釋不一致的地方，一律以本解釋為準)。
該規(guī)定更明確了雙方約定的合同履行地是深圳市，原審法院無權(quán)管轄。
上述國家或地方的法院就擁有管轄權(quán)了嗎?這顯然違背了我國的法律規(guī)定和司法宗旨，也不符合情理!
三、買賣合同雙方簽訂的采購協(xié)議中有明確的仲裁協(xié)議，約定了買賣合同中發(fā)生的一切爭議均由深圳仲裁委員會裁決，協(xié)議明確排除了法院的管轄權(quán)，而原審法院竟仍認為其有權(quán)管轄，實在令人無法理解，此等明顯的司法錯誤實在少見!
月29日，上訴人與佛山市藍箭電子有限公司(即與本案原告曹霞簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的債權(quán)人)簽訂的采購協(xié)議中包含有仲裁條款、品質(zhì)合約、售后服務協(xié)議、采購訂單樣本等。
該采購協(xié)議第9·1條明確約定:“有關此協(xié)議的爭議應通過雙方友好協(xié)商解決。
如果通過協(xié)商不能達成一致，雙方同意由深圳仲裁委員會依其仲裁程序、規(guī)則進行仲裁。
該仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。
”這說明上訴人與佛山市藍箭電子有限公司的買賣合同糾紛應由深圳仲裁委員會管轄。
因為買賣合同的雙方當事人簽訂的仲裁條款，明確排除了法院的管轄。
中華人民共和國仲裁法第26條明確規(guī)定:“當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴時未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的.，人民法院應當駁回起訴，但仲裁協(xié)議無效的除外;……。
”由此可見，買賣合同的雙方自愿選擇解決爭議的方式為仲裁，該約定真實、明確、合法，當屬有效!所以，該案不應由法院管轄，原審法院應當依法駁回原審原告的起訴。
四、原審法院在司法程序上存在諸多問題，有些屬于明顯的程序違法，顯示公平，具體如下:。
第一、原審法院連法定的15天答辯期都不給，這屬于明顯地程序違法!上訴人在1月24日收到原審法院郵寄送達的開庭傳票，而開庭日期確定開庭日期卻定在2月7日(我司相關負責人于201月24日才收到法律文書，從1月25日算起到2月7日開庭才14天)，為何定的如此倉促?實在令人費解!
也不履行告知義務，實在不妥!也嚴重影響了上訴人正常業(yè)務的開展，也影響了上訴人的聲譽!
第三、買賣合同糾紛實際發(fā)生的貨款金額約31萬元人民幣，再加上原審原告提出的所謂的實現(xiàn)債權(quán)的費用6萬元，也不過約37。
00萬人民幣，為何原審法院卻裁定凍結(jié)上訴人46。
00萬元人民幣的財產(chǎn)?法律依據(jù)何在?道理何在?
第四、本案涉案金額較大(46。
00萬元)，又是歷時兩年多的買賣合同糾紛，其中牽涉管轄權(quán)、貨款金額的核對、質(zhì)量認證和鑒定、數(shù)量、交貨期限等多方面的問題，還牽涉?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓等復雜的法律關系，一審法院卻選擇適用簡易程序，這顯然是不合適的!
請貴院考慮上訴人正當合理的請求，依法撤銷資陽區(qū)人民法院資民二初字第51-2號民事裁定書，駁回被上訴人的起訴，以彰顯法律之公正，以維護上訴人的合法權(quán)益!
特此向貴院提出上訴，請予慎重考慮!
此致
湖南省益陽市中級人民法院。
上訴人:xxx。
xxxx年x月xx日。
買賣合同的管轄篇七
一、當事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
二、因合同糾紛提起的訴訟，當事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準。
三、當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：
(1)在合同中明確約定了履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地;僅約定了交貨地點的，交貨地點為合同履行地。
對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
(2)購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。
2、承攬合同履行地為承攬方所在地;。
3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;。
4、補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務履行地為合同履行地;。
5、證券回購糾紛合同履行地。
(3)凡在交易場所內(nèi)進行的證券回購業(yè)務，交易場所所在地應為合同履行地;。
四、其他由法律規(guī)定的管轄法院。
1、因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。
2、因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。票據(jù)支付地，是指票據(jù)上載明的付款地。票據(jù)未載明付款地的，票據(jù)付款人(包括代理付款人)的住所地或主營業(yè)所所在地為票據(jù)付款地。
3、因鐵路、公路、水上、航空運輸和聯(lián)合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
4、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
五、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。
買賣合同的管轄篇八
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就移動手機號碼買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：
一、甲方自愿將移動手機號碼以_____元整人民幣轉(zhuǎn)賣給乙方。
二、甲方從合同生效時不得以各種理由，收回，使用此手機號的所有功能。
三、合同生效時，乙方一次性付給甲方_____元人民幣。
四、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效率，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字之日生效。
五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國的法律保護和管轄。
六、本合同由雙方簽字有效，需要留下姓名、聯(lián)系電話、qq、身份證號。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
買賣合同的管轄篇九
9.1不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時不能預見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
9.2不可抗力的后果：
（1）?如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。
（2）宣稱發(fā)生不可抗力的一方應迅速書面通知其他各方，并在其后的十五天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。
（3）如果發(fā)生不可抗力事件，各方應立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
（4）金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。
（5）遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。
買賣合同的管轄篇十
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條。
乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條。
上述房價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣_______元整(大寫：_____________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_______元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_____________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____________元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整于_________________付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔。
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。
第六條。
違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是___________共___________人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)公證人______________________公證。
第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權(quán)人_______份，乙方_______份,公證人各_______份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：______________________________________。
擔保人(簽字/蓋章)：____________________。
_______________年__________月________日。
買賣合同的管轄篇十一
1.首部。
(1)注明文書名稱。
(2)申請人的基本情況。
(3)寫明案由：申請人因何案件，提出管轄權(quán)異議。
2.正文。
管轄權(quán)的法院審理的主張。
(2)事實和理由。
3.尾部。
(1)致送人民法院名稱。
(2)申請人簽名。
(3)申請日期。
(4)附項。
二、格式：
申請人：_________________。
申請人因_________________一案，向你院提出管轄異議。
請求事項：_________________。
事實與理由：_________________。
此致
_________________人民法院。
申請人：_________________。
買賣合同的管轄篇十二
茲為_______貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：
第一條甲方愿將_______貨_______件賣與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚。
第二條貨價議定每件幣______________元整（或依照交貨日交貨地的市價為標準）。
第三條乙方應自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時，于_______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣合同，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復逾期即視為承認延期。
第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時，乙方可限相當日期催交貨，倘逾期仍不交時，乙方可解除合同。
第六條如因天災地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。
第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標準。
第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方可以定相當期限催告交款，并請求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折計算遲延利息。
第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時，甲方應負補充或交換或減少價金的義務。
第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時，應即通知甲方并限期請求甲方履行前條的義務，倘甲方不履行義務時，乙方除可解除合同外并可請求損害賠償，甲方無異議。
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
（一）提交______________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向____起訴。
第十二條其他約定事項：____________________________。
本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
買賣合同的管轄篇十三
10.1雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。變更或終止合同應采用書面形式。
10.2發(fā)生下列情形之一的，一方可以終止合同：
（1）因不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。
（2）賣方未按合同約定期限交貨，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未交貨。
（3）貨物質(zhì)量不符合約定，且賣方未按買方要求采取必要補救措施的，買方可以單方終止合同，有關損失由賣方承擔。
（4）買方無正當理由拒絕接收貨物的，賣方可以終止合同。
（5）合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。
買賣合同的管轄篇一
上訴人：北京××科技有限公司，住所地：北京市××區(qū)××街××國際3-2-1605。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
被上訴人：武漢××科技有限公司，住所地：湖北省武漢市洪山區(qū)××路×號×棟×室。
法定代表人：××，該公司總經(jīng)理。
因買賣合同糾紛管轄權(quán)異議一案，上訴人不服湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院洪民商初字第××號民事裁定，現(xiàn)提出上訴。
上訴請求：
請求上級人民法院撤銷原裁定，將本案依法移送北京市××區(qū)人民法院審理。
上訴理由：
在上訴人與被上訴人于xxx年7月14日簽訂的《協(xié)議書》中，既未約定合同履行地，也未約定交貨地點。雙方在《協(xié)議書》中特別提示約定：“所有貨物必須于收貨當日當著運輸公司人員的面開箱確認貨物外觀完好，……。如果甲方于收貨數(shù)日后而非收貨當日告知乙方貨物外觀由于運輸原因破損，由于已無法追究運輸公司責任，乙方對此破損不承擔責任。”以上約定應當正確地理解為雙方就貨物的交接驗收和責任劃分所進行的約定。然而，一審法院想當然地將其延伸理解為雙方對交貨地點的約定。而且這種錯誤的理解為一審法院錯誤地適用相關規(guī)定，錯誤地處理本案的管轄權(quán)異議埋下了伏筆。
《最高人民法院關于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxx]28號)明確規(guī)定了以約定的履行地點或者以約定的交貨地點確定合同履行地。而一審法院適用的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條，已被《最高人民法院關于適用法發(fā)[xxx]28號號司法解釋問題的批復》(法釋[xxx]3號)明確規(guī)定廢止適用。該《批復》規(guī)定：“最高人民法院《關于在經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》(法發(fā)[xxx]28號)，是一項關于人民法院案件管轄問題的程序性規(guī)定。不論購銷合同是在該規(guī)定生效前簽訂的還是生效后簽訂的，凡在該規(guī)定生效后起訴到人民法院的購銷合同糾紛案件，均應適用該規(guī)定，而不再適用最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條的.規(guī)定?！?BR> 所以，一審法院依據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條的規(guī)定，以交貨方式確定合同履行地是錯誤的，是不能成立的。同時，一審法院援引《最高人民法院關于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》第一條第二款“當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地”的規(guī)定是沒有事實基礎和法律依據(jù)的，亦是錯誤的。上訴人依法認為，根據(jù)《最高人民法院關于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規(guī)定》第三條規(guī)定的“當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄”，本案不能依據(jù)履行地確定管轄，而應依上訴人的住所地確定本案的管轄，即武漢市洪山區(qū)人民法院對本案行使管轄權(quán)是不適當?shù)?，應依法將本案移送到北京市××區(qū)人民法院審理。
綜上所述，上訴人請求武漢市中級人民法院嚴格執(zhí)法，依法支持上訴人的上訴請求。
此致
武漢市中級人民法院。
上訴人：北京××科技有限公司。
xxx年六月八日。
相關條例。
1、《民訴法》中的規(guī)定。
第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
2、《民訴法解釋》中的規(guī)定。
第二十九條民事訴訟法第三十四條規(guī)定的書面協(xié)議，包括書面合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前以書面形式達成的選擇管轄的協(xié)議。
第三十條根據(jù)管轄協(xié)議，起訴時能夠確定管轄法院的，從其約定;不能確定的，依照民事訴訟法的相關規(guī)定確定管轄。
第三十一條經(jīng)營者使用格式條款與消費者訂立管轄協(xié)議，未采取合理方式提請消費者注意，消費者主張管轄協(xié)議無效的，人民法院應予支持。
第三十二條管轄協(xié)議約定由一方當事人住所地人民法院管轄，協(xié)議簽訂后當事人住所地變更的，由簽訂管轄協(xié)議時的住所地人民法院管轄，但當事人另有約定的除外。
第三十三條合同轉(zhuǎn)讓的，合同的管轄協(xié)議對合同受讓人有效，但轉(zhuǎn)讓時受讓人不知道有管轄協(xié)議，或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議另有約定且原合同相對人同意的除外。
第三十四條當事人因同居或者在解除婚姻、收養(yǎng)關系后發(fā)生財產(chǎn)爭議，約定管轄的，可以適用民事訴訟法第三十四條規(guī)定確定管轄。
買賣合同的管轄篇二
買賣合同與承攬合同都是我國合同法規(guī)定的有名合同，在現(xiàn)代市場經(jīng)濟活動中大量出現(xiàn)，而在人民法院受理的合同類糾紛案件中，這兩種類型的合同均為數(shù)不少，屬于“案件大戶”。自從合同法頒布以來，對買賣合同和承攬合同的研究、探討甚多。但是對買賣合同與承攬合同的區(qū)別，特別是從確定地域管轄角度的研究還有待繼續(xù)。例如，甲與乙公司之間簽訂了一份關于機械零部件的買賣合同，在合同履行過程中出現(xiàn)了爭議，甲公司以承攬合同糾紛向其所在地人民法院起訴乙公司，而乙公司則提出管轄權(quán)異議，認為甲乙之間是買賣合同，并且約定甲公司將產(chǎn)品運至乙公司進行交付，應當由合同履行地及乙公司所在地人民法官管轄。如何正確確定案件性質(zhì)成為處理本案管轄異議的核心。在審判實踐中，類似情況不在少數(shù)。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，對于管轄權(quán)異議人民法院應當采用裁定方式作出回應，且賦予了當事人上訴權(quán)，只要是啟動了管轄權(quán)異議程度的案件基本都會進行到二審的終裁。即便是原受理法院享有管轄權(quán)，當事人雙方如此這般的異議、上訴使得案件審理期限拉長，既造成了當事人自身的訟累，又浪費了司法資源影響了司法的效率。如果受理法院對無管轄權(quán)的案件作出裁判則屬于重大程序違法，既浪費了司法資源，又造成司法公信力的下降，也未能徹底的解決糾紛。本文將帶著確定地域管轄的目從合同的性質(zhì)出發(fā)進行研究，盡可能的為司法實踐中區(qū)分承攬合同與買賣合同提供多視角，從而正確確定案件的地域管轄。
二、探尋二者的本質(zhì)區(qū)別。
科學確定案件案由民事案件的案由反映案件所涉及的民事法律關系的性質(zhì)，是將訴訟爭議所包含的法律關系進行的概括，確定案由的過程，就是確定合同性質(zhì)的過程。由于合同性質(zhì)的不同，我國民事訴訟法對兩種合同管轄的規(guī)定也是不盡相同的。作為法律工作者，我們應當遵循自己的基本思維方法，即我們的判斷須在具體法律條文中找到依據(jù)，不能脫離現(xiàn)行法。根據(jù)我國《合同法》第一百三十條的規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。而《合同法》第二百五十一條規(guī)定，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。從法條的定義不難看出，買賣合同的實質(zhì)在與標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而承攬合同的實質(zhì)特性在承攬人按照定作人的要求完成工作并交付標的物。雖然兩者都有交付標的物的要求，但是前者更加側(cè)重的是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而后者則側(cè)重于加工定作的過程，即兩種合同的特征履行不同。根據(jù)合同法的規(guī)定，兩類合同除了特征履行不同外，對于其他權(quán)利義務的規(guī)定也是存在區(qū)別的。如，買賣合同中買方的主要權(quán)利就是接受、檢驗賣方所提供的標的物，至于標的物是怎樣進行生產(chǎn)、安裝的，是不是由賣方自行生產(chǎn)的，在所不問；但是承攬合同中，承攬人提供材料的其選料需要接受定作人的監(jiān)督，承攬人在工作期間，應當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗，定作人不得因監(jiān)督檢驗妨礙承攬人的正常工作，強調(diào)了定作人對加工承攬過程的控制監(jiān)督，但是買受人并不去過多的過問出賣人的生產(chǎn)過程，只要標的物符合約定的質(zhì)量、規(guī)格、材料等。承攬合同具有一定的人身性質(zhì)，定作人通常是基于對承攬人能力、設備、技術等方面的考慮并決定是否簽訂合同。非經(jīng)定作人的同意，承攬人不得將主要工作交由第三人完成。買賣合同中的買方只根據(jù)賣方現(xiàn)有標的物的性能、條件、是否可以滿足自己的需要，主要基于現(xiàn)有性能考慮購買。又如，《合同法》第二百六十八條規(guī)定，定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。而買賣合同的買受人則不可以隨時單方解除合同。再如，承攬合同的中如果定作人不按約支付報酬或者材料費的，承攬人可以留置未完成的工作成果，而在買賣合同中則沒有法定留置權(quán)的規(guī)定。
以提貨地為合同履行地；代辦托運或者按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同約定的交貨地點不一致的，以實際履行地為合同履行地。
買賣合同的管轄篇三
住所地:xx省xx市某某區(qū)某某路南。
代理人:xxxx律師事務所王成律師。
被上訴人(原審原告):xx某某股份有限公司。
法定代表人:楊某某，董事長。
住所地:xx省某某市某某縣某某街某某號。
上訴請求。
1、依法撤銷某某縣人民法院(xxx)來民二初字第00099-1號民事裁定書;。
2、將本案移送至xx省xx市某某區(qū)人民法院進行審理。
事實和理由。
xxx年7月15日，上訴人xx某某有限責任公司就某某縣人民法院受理被上訴人xx某某股份有限公司訴上訴人買賣合同糾紛一案向某某縣人民法院提出管轄權(quán)異議，認為某某縣人民法院沒有管轄權(quán)，該案應移送上訴人xx某某有限責任公司住所地人民法院管轄。xxx年7月22日，某某縣人民法院就此作出了(xxx)來民二初字第00099-1號《民事裁定書》，裁定駁回上訴人提出管轄權(quán)異議。上訴人認為某某縣人民法院的裁定違背了事實和法律規(guī)定，屬于錯誤的裁定，應根照《民事訴訟法》第22條的規(guī)定，依據(jù)“原告就被告”的原則將本案移送至上訴人的住所地人民法院(xx省xx市某某區(qū)人民法院)審理。具體理由如下:。
一、原審認定事實和適用法律錯誤。
原審裁定認為:本案中的雙方當事人在買賣合同中第十二條解決合同糾紛的方式約定:合同發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或直接向起訴方所在地人民法院起訴;并依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第25條規(guī)定認定該院對該案具有管轄權(quán)。上訴人認為:1、根據(jù)最高人民法院《關于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第24條之規(guī)定:“合同的雙方當事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄無效的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四的規(guī)定確定管轄。”2、在本案合同中的爭議解決方式問題上，當事人雙方約定了“申請仲裁”或“起訴”兩個不同的爭議解決方式。因此，在合同中，既選擇仲裁機構(gòu)仲裁，又選擇人民法院管轄，違反了仲裁管轄權(quán)與法院管轄權(quán)相排斥的原則，可以認定雙方對于以何種方式來解決雙方爭議并未達成合意，意思表示不一致，應當屬于約定不明確，該爭議解決方式的約定不明應屬無效，因此，上訴人認為原審認定事實和適用法律錯誤。
二、某某縣人民法院對本案無管轄權(quán)。
根據(jù)上訴人與被上訴人簽訂的《購貨合同》第十二條條款中既約定仲裁又約定訴訟，應為無效。故應根據(jù)“原告就被告”的原則確定法定管轄界定本案管轄權(quán)，由于本案的上訴人(原審被告)xx某某有限責任公司住所地在xx省xx市某某區(qū)，因此上訴人認為某某縣人民法院對本案無管轄權(quán)。
三、本案應移送至上訴人的住所地人民法院管轄，即xx省xx市某某區(qū)人民法院。
本案中既約定仲裁又約定訴訟，應為無效，故應該以法定管轄界定本案管轄權(quán);根據(jù)《民事訴訟法》第二十二條確定的“原告就被告”的原則，由于本案的上訴人xx某某有限責任公司住所地在xx省xx市某某區(qū)，因此上訴人認為該案應移送至xx省xx市某某區(qū)人民法院審理即符合法律規(guī)定，也充分體現(xiàn)了合同雙方當事人的真實意愿，顯得更為合適。
綜上所述，上訴人認為:原審法院認定事實和適用法律錯誤，必然導致裁判的錯誤，故上訴人依法向貴院提起上訴，望裁如所請。
此致
某某市中級人民法院。
上訴人:xx某某有限責任公司。
xxx年八月一日。
相關知識。
1、《民訴法中》的規(guī)定。
第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十四條因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。
第二十五條因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。
2、《民訴法解釋》中的規(guī)定。
第十八條合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。
合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。
合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。
第十九條財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。
第二十條以信息網(wǎng)絡方式訂立的買賣合同，通過信息網(wǎng)絡交付標的的，以買受人住所地為合同履行地;通過其他方式交付標的的，收貨地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。
第二十一條因財產(chǎn)保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，可以由運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地人民法院管轄。
因人身保險合同糾紛提起的訴訟，可以由被保險人住所地人民法院管轄。
買賣合同的管轄篇四
2010年10月份，福建省寧化縣的被告張權(quán)向江西省石城縣的原告孔明購買了一批碎石，雙方?jīng)]有簽訂書面合同。合同履行中，被告拖欠原告貨款，原告經(jīng)多次催要，未果，遂向江西省石城縣人民法院起訴請求判令被告償付貨款。案件受理后，被告張權(quán)提出管轄權(quán)異議，認為原、被告簽訂的買賣合同雖然沒有約定履行地，但實際交貨地點是福建省寧化縣，根據(jù)《民訴法》第24條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定，該案應由被告住所地福建省寧化縣人民法院管轄。
【分歧】。
本案應由哪個法院管轄?有兩種不同意見：
第一種意見認為，本案應裁定移送被告住所地的福建省寧化縣人民法院審理。原、被告之間沒有書面合同，沒有約定合同履行地，對交貨地點也各執(zhí)一詞，根據(jù)《民訴法》及最高人民法院有關訴訟管轄司法解釋規(guī)定，只能由被告住所地的人民法院管轄。
第二種意見認為，本案應駁回被告對本案管轄權(quán)提出的異議，由江西省石城縣人民法院審理。根據(jù)《民訴法》第24條及最高人民法院有關訴訟管轄司法解釋的規(guī)定，被告住所地人民法院對本案有管轄權(quán)，但根據(jù)《合同法》第62條第3項“履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行”的規(guī)定，接受貨幣一方是原告孔明，其住所地在江西省石城縣境內(nèi)，故石城縣人民法院對本案也有管轄權(quán)。原告起訴屬于選擇管轄，應由先受理的人民法院審理。因而應當駁回異議。
【評析】。
筆者同意第二種意見。
將案件移送被告住所地人民法院管轄，是一種司法實踐中的習慣做法，在司法實務和司法理論上均無可非議;但第二種意見，法院依據(jù)實體法作出的駁回異議裁定，則產(chǎn)生了較大的分歧。其爭議的焦點是《合同法》作為實體法能否作為確定案件管轄權(quán)的依據(jù)。筆者認為《合同法》第62條第3項可以作為法院確定管轄權(quán)的依據(jù)。理由分析如下：
一、從買賣合同案件管轄權(quán)法律規(guī)范的發(fā)展來看。最早，《民訴法》第24條“因合同糾紛提起訴訟的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。其規(guī)定過于原則和粗淺，司法實踐中，法官在確定合同履行地時難以操作。其后，最高人民法院作出了關于適用《民訴法》若干問題意見，對買賣合同案件管轄權(quán)作出了較細的規(guī)定，但仍然不能解決司法實踐中亂爭管轄權(quán)和法院之間互不管轄的現(xiàn)象，到了1996年最高人民法院發(fā)布了(法發(fā)[1996]28號司法解釋，對買賣合同(當時稱為購銷合同)履行地作出了較為詳盡的規(guī)定，為人民法院審理管轄權(quán)爭議提供了充分的法律依據(jù)。上述的法律和司法解釋，從來沒有將接受貨幣一方所在地這個法理上的合同履行地作為確定管轄權(quán)的依據(jù)的履行地。但《合同法》頒布后，理論界和司法實務界通說認為，貨物買賣合同履行地主要是指履行義務的地點，應該包括“交貨地點”和“付款地點”兩個方面。合同法是以實體法規(guī)范對付款履行地作出了明確規(guī)定，因而，其條文中有關履行地點的規(guī)定應當作為確定管轄權(quán)的依據(jù)。
二、從實體法與程序法規(guī)范的內(nèi)容來看?！逗贤ā冯m然主要是規(guī)定實體權(quán)利義務，法學分類中有實體法和程序法之分，但縱觀我國立法機關制定的民商事法律的相關內(nèi)容，并非上述簡單的分類。事實上，我國的民商事法律，不能簡單地把某個部門法分為實體法和程序法，沒有絕對的實體法和程序法。在程序法沒有規(guī)定的情況下，實體法規(guī)定起到對程序法“法律真空”、“法律漏洞”的補充。民商事訴訟是實體法和程序法共同作用的結(jié)果。所以有關貨物買賣合同訴訟案件管轄問題，如果離開《合同法》的相關規(guī)定，就無法談買賣合同案件的訴訟管轄。本案中，當事人對買賣合同履行地沒有約定，有關程序法也沒有作出規(guī)定，《合同法》以明文形式加以規(guī)定，接受貨幣一方所在地為合同的履行地，為人民法院確定管轄權(quán)爭議提供了法定依據(jù)。
三、從法律適用的效力來看?！逗贤ā芬?guī)定的效力要高于最高人民法院關于合同履行地方面的有關解釋，要優(yōu)先適用。因為本案是口頭買賣合同，因其本身特點，決定其不可能約定合同履行地(主要是難以證明履行地和交貨地點)。而最高人民法院[1996]28號的解釋規(guī)定，口頭合同不以履行地確定管轄權(quán)。所以，因口頭合同而引起的拖欠貨款糾紛，更應該適用《合同法》第62條第3項的規(guī)定，確定合同的管轄權(quán)。
買賣合同的管轄篇五
申請人：_________________有限公司，住所地：______________。
法定代表人：______________，該________________。
申請人因_____________躍訴申請人買賣合同糾紛一事向法院提出管轄權(quán)異議。
申請事項：請求貴院依法將本案移送__________人民法院審理。
事實與理由：
此致
__________市人民法院。
申請人：______________有限公司。
法定代表人：______________。
時間：____________________。
買賣合同的管轄篇六
因為債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到債務人的實體權(quán)利，在沒有履行法定的書面通知義務的情況下，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議對債務人沒有任何效力。
資陽區(qū)人民法院在送達駁回我司管轄權(quán)異議的民事裁定書時，才送達了國內(nèi)特快專遞郵件詳情單和投遞結(jié)果清單的復印件，這就是證明佛山市藍箭電子有限公司已經(jīng)履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務的所有證據(jù)。
仔細審查上兩份所謂的證據(jù)，從中根本無法看出上訴人已經(jīng)簽收該郵件，首先，在收件人簽名欄中沒有我司員工的簽字;其次，投遞結(jié)果顯示是肖紅代收，而我司根本沒有肖紅這個人(我司已提供了勞動局打印的社保費交納清單，該清單顯示我司沒有此人。
其實，證明肖紅是我司員工是原審原告的責任);最后，上述兩個證據(jù)本身都無任何證明效力，也沒有加蓋具有證明效力的單位公章，不具備證據(jù)的真實性、合法性和關聯(lián)性。
故，上述證據(jù)不能證明佛山市藍箭電子有限公司已經(jīng)履行通知義務，其與原審原告的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對我司沒有任何效力，資陽區(qū)人民法院應依法駁回原審原告無理無據(jù)的起訴。
二、資陽區(qū)人民法院以原合同雙方未約定合同履行地，合同履行地應為益陽市資陽區(qū)為由裁定駁回上訴人的管轄權(quán)異議，是完全錯誤的，因為雙方明確約定了合同的履行地是深圳市福田保稅區(qū)。
11月29日，上訴人與佛山市藍箭電子有限公司(即與本案原告曹霞簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的債權(quán)人)經(jīng)過充分協(xié)商，在平等自愿的前提下簽訂了采購協(xié)議，該協(xié)議第2。
7條(見第一頁)明確約定了交貨地點:甲方(即上訴人)訂單上指定地點。
上訴人與佛山市藍箭電子有限公司在合同履行中所發(fā)訂單上都明確約定了交貨地為:深圳市福田保稅區(qū)。
中華人民共和國民生訴訟法第24條規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
雙方在采購協(xié)議、采購訂單中明確約定了合同的履行地、交貨地是深圳市福田保稅區(qū)。
無論是合同履行地還是被告住所地都在深圳，而不是益陽!
最高人民法院9月12日發(fā)布的司法解釋最高人民法院關于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地問題的規(guī)定中明確規(guī)定:當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。
當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地。
合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地等，均不應視為合同履行地(該司法解釋還明確規(guī)定:在本解釋之前發(fā)布的規(guī)定與本解釋不一致的地方，一律以本解釋為準)。
該規(guī)定更明確了雙方約定的合同履行地是深圳市，原審法院無權(quán)管轄。
上述國家或地方的法院就擁有管轄權(quán)了嗎?這顯然違背了我國的法律規(guī)定和司法宗旨，也不符合情理!
三、買賣合同雙方簽訂的采購協(xié)議中有明確的仲裁協(xié)議，約定了買賣合同中發(fā)生的一切爭議均由深圳仲裁委員會裁決，協(xié)議明確排除了法院的管轄權(quán)，而原審法院竟仍認為其有權(quán)管轄，實在令人無法理解，此等明顯的司法錯誤實在少見!
月29日，上訴人與佛山市藍箭電子有限公司(即與本案原告曹霞簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的債權(quán)人)簽訂的采購協(xié)議中包含有仲裁條款、品質(zhì)合約、售后服務協(xié)議、采購訂單樣本等。
該采購協(xié)議第9·1條明確約定:“有關此協(xié)議的爭議應通過雙方友好協(xié)商解決。
如果通過協(xié)商不能達成一致，雙方同意由深圳仲裁委員會依其仲裁程序、規(guī)則進行仲裁。
該仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。
”這說明上訴人與佛山市藍箭電子有限公司的買賣合同糾紛應由深圳仲裁委員會管轄。
因為買賣合同的雙方當事人簽訂的仲裁條款，明確排除了法院的管轄。
中華人民共和國仲裁法第26條明確規(guī)定:“當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴時未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的.，人民法院應當駁回起訴，但仲裁協(xié)議無效的除外;……。
”由此可見，買賣合同的雙方自愿選擇解決爭議的方式為仲裁，該約定真實、明確、合法，當屬有效!所以，該案不應由法院管轄，原審法院應當依法駁回原審原告的起訴。
四、原審法院在司法程序上存在諸多問題，有些屬于明顯的程序違法，顯示公平，具體如下:。
第一、原審法院連法定的15天答辯期都不給，這屬于明顯地程序違法!上訴人在1月24日收到原審法院郵寄送達的開庭傳票，而開庭日期確定開庭日期卻定在2月7日(我司相關負責人于201月24日才收到法律文書，從1月25日算起到2月7日開庭才14天)，為何定的如此倉促?實在令人費解!
也不履行告知義務，實在不妥!也嚴重影響了上訴人正常業(yè)務的開展，也影響了上訴人的聲譽!
第三、買賣合同糾紛實際發(fā)生的貨款金額約31萬元人民幣，再加上原審原告提出的所謂的實現(xiàn)債權(quán)的費用6萬元，也不過約37。
00萬人民幣，為何原審法院卻裁定凍結(jié)上訴人46。
00萬元人民幣的財產(chǎn)?法律依據(jù)何在?道理何在?
第四、本案涉案金額較大(46。
00萬元)，又是歷時兩年多的買賣合同糾紛，其中牽涉管轄權(quán)、貨款金額的核對、質(zhì)量認證和鑒定、數(shù)量、交貨期限等多方面的問題，還牽涉?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓等復雜的法律關系，一審法院卻選擇適用簡易程序，這顯然是不合適的!
請貴院考慮上訴人正當合理的請求，依法撤銷資陽區(qū)人民法院資民二初字第51-2號民事裁定書，駁回被上訴人的起訴，以彰顯法律之公正，以維護上訴人的合法權(quán)益!
特此向貴院提出上訴，請予慎重考慮!
此致
湖南省益陽市中級人民法院。
上訴人:xxx。
xxxx年x月xx日。
買賣合同的管轄篇七
一、當事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
二、因合同糾紛提起的訴訟，當事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準。
三、當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：
(1)在合同中明確約定了履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地;僅約定了交貨地點的，交貨地點為合同履行地。
對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
(2)購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。
2、承攬合同履行地為承攬方所在地;。
3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;。
4、補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務履行地為合同履行地;。
5、證券回購糾紛合同履行地。
(3)凡在交易場所內(nèi)進行的證券回購業(yè)務，交易場所所在地應為合同履行地;。
四、其他由法律規(guī)定的管轄法院。
1、因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。
2、因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。票據(jù)支付地，是指票據(jù)上載明的付款地。票據(jù)未載明付款地的，票據(jù)付款人(包括代理付款人)的住所地或主營業(yè)所所在地為票據(jù)付款地。
3、因鐵路、公路、水上、航空運輸和聯(lián)合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
4、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
五、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。
買賣合同的管轄篇八
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就移動手機號碼買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：
一、甲方自愿將移動手機號碼以_____元整人民幣轉(zhuǎn)賣給乙方。
二、甲方從合同生效時不得以各種理由，收回，使用此手機號的所有功能。
三、合同生效時，乙方一次性付給甲方_____元人民幣。
四、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效率，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字之日生效。
五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國的法律保護和管轄。
六、本合同由雙方簽字有效，需要留下姓名、聯(lián)系電話、qq、身份證號。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
買賣合同的管轄篇九
9.1不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時不能預見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
9.2不可抗力的后果：
（1）?如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。
（2）宣稱發(fā)生不可抗力的一方應迅速書面通知其他各方，并在其后的十五天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。
（3）如果發(fā)生不可抗力事件，各方應立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
（4）金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。
（5）遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。
買賣合同的管轄篇十
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條。
乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條。
上述房價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣_______元整(大寫：_____________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_______元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_____________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____________元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整于_________________付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔。
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。
第六條。
違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是___________共___________人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)公證人______________________公證。
第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權(quán)人_______份，乙方_______份,公證人各_______份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：______________________________________。
擔保人(簽字/蓋章)：____________________。
_______________年__________月________日。
買賣合同的管轄篇十一
1.首部。
(1)注明文書名稱。
(2)申請人的基本情況。
(3)寫明案由：申請人因何案件，提出管轄權(quán)異議。
2.正文。
管轄權(quán)的法院審理的主張。
(2)事實和理由。
3.尾部。
(1)致送人民法院名稱。
(2)申請人簽名。
(3)申請日期。
(4)附項。
二、格式：
申請人：_________________。
申請人因_________________一案，向你院提出管轄異議。
請求事項：_________________。
事實與理由：_________________。
此致
_________________人民法院。
申請人：_________________。
買賣合同的管轄篇十二
茲為_______貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：
第一條甲方愿將_______貨_______件賣與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚。
第二條貨價議定每件幣______________元整（或依照交貨日交貨地的市價為標準）。
第三條乙方應自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時，于_______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣合同，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復逾期即視為承認延期。
第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時，乙方可限相當日期催交貨，倘逾期仍不交時，乙方可解除合同。
第六條如因天災地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。
第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標準。
第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方可以定相當期限催告交款，并請求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折計算遲延利息。
第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時，甲方應負補充或交換或減少價金的義務。
第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時，應即通知甲方并限期請求甲方履行前條的義務，倘甲方不履行義務時，乙方除可解除合同外并可請求損害賠償，甲方無異議。
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
（一）提交______________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向____起訴。
第十二條其他約定事項：____________________________。
本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
買賣合同的管轄篇十三
10.1雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。變更或終止合同應采用書面形式。
10.2發(fā)生下列情形之一的，一方可以終止合同：
（1）因不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。
（2）賣方未按合同約定期限交貨，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未交貨。
（3）貨物質(zhì)量不符合約定，且賣方未按買方要求采取必要補救措施的，買方可以單方終止合同，有關損失由賣方承擔。
（4）買方無正當理由拒絕接收貨物的，賣方可以終止合同。
（5）合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。