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土地收儲協(xié)議書篇一
土地收儲流程
1.管委會及有關部門確定收儲土地，通知我中心實施收儲。
2.我中心報請管委會批準后委托相關測繪單位對擬收儲地塊實施地籍測繪工作并出具地籍測繪報告（如測繪費用超過限額，則需通過政府采購程序選取測繪單位進行地籍測繪工作）。
3.我中心持地籍測繪報告向新區(qū)土地發(fā)展中心申請擬收儲地塊的土地收儲計劃，新區(qū)土地發(fā)展中心審批后將土地收儲計劃上報新區(qū)規(guī)國局，土地收儲計劃經新區(qū)規(guī)國局審核后上報至新區(qū)人民政府，最終由新區(qū)人民政府下發(fā)土地收儲計劃批復文件。
4.同時，我中心依據土地收儲相關規(guī)定委托評估公司，由評估公司按照不動產權證書規(guī)定的土地用途、地上建筑物狀況、土地現狀利用條件等對擬收儲地塊進行土地和房產價格評估并出具評估報告。根據評估結果，我中心與產權人協(xié)商確認土地收儲方案，包括土地收儲補償金額、付款方式、交地方式等。
5.我中心和產權人就收儲事宜達成初步意見后，將擬收儲地塊的土地收儲方案上報管委會并取得管委會批準。我中心依據管委會批文與產權人簽訂土地收儲補償協(xié)議。
6.根據土地收儲補償協(xié)議條款，我中心向開發(fā)區(qū)財政局相應科室請款（需提供管委會批文、土地收儲補償協(xié)議、產權人提供的收儲補償款免稅代開發(fā)票等）并向產權人付款。
7.產權人向土地行政管理部門申請辦理土地注銷手續(xù)，土地注銷后我中心向土地行政管理部門申請辦理擬收儲地塊的產權登記手續(xù)（所需材料包括管委會批復、土地收儲計劃批復、地籍調查材料、產權人提供的免稅代開發(fā)票等）。
8.地塊收儲后，統(tǒng)一納入開發(fā)區(qū)土地儲備庫。建交局將儲備土地實施出讓前，由我中心向建交局房地產科提供土地收儲成本（具體內容依據《天津市土地整理儲備成本控制與管理辦法》填寫）。
土地收儲協(xié)議書篇二
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土地收儲項目委托貸款協(xié)議書
甲方（委托人）：----
乙方（借款人）：-----
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著相互信任的原則，經協(xié)商一致，現就委托貸款事宜，自愿達成如下協(xié)議，以資雙方秉誠履行。
一、委托貸款方案
1、乙方為解決園區(qū)土地收儲資金不足問題，向甲方委托借款人民幣（大寫），用于園區(qū)內的土地收儲項目。由甲方在受托的銀行（受托方）開立委托貸款基金存款專戶，指定用于該貸款項目，并由銀行（受托方）發(fā)放委托貸款。
2、甲方的委托貸款期限為一年，執(zhí)行----/年的固定利率，到期后，乙方一次性歸還甲方本金及利息。
二、委托貸款本金及利息歸還保障
為保障甲方貸款資金的安全、避免貸款風險，乙方應提供下列委托貸款擔保；
1、乙方同意在簽訂本協(xié)議書之后、委托貸款之前，先期以園區(qū)1000畝工業(yè)用地進行土地抵押，作為歸還我方委托貸款本金及利息的保證。土地抵押手續(xù)完備后，再辦理委托貸款事宜。
2、乙方承諾：在甲方委托貸款到賬之日起的三個月內，保證完成土地收儲工作，并在收儲土地中提供用于還款保證的、相當于甲方委托貸款本金及利息的商業(yè)用地作為還款保證的土地抵押。該地塊抵押價按評估價的70%計，地塊的位置需征得甲方同意。同時，該地塊若對外出讓，需征得甲方同意，土地出讓凈收入應首先保證用于償還甲方委托貸款本金及利息。
3、乙方承諾：當乙方不能足額一次性歸還甲方委托貸款本金及利息時，乙方保證在應當歸還委托貸款本金及利息之日起兩個月內將指定地塊內、價值相當于甲方本金及利息款的土地公開出讓，土地出讓凈收入用于即期歸還甲方的本金及利息；若出讓不成交，乙方保證在一個月內按市場評估價的70%，再次公開出讓。甲方必須參與前述的土地第二次公開出讓的競買。
4、乙方需要出具以園區(qū)財政稅收分成資金作為歸還甲方委托貸款本金及利息的擔保函，保證該資金優(yōu)先作為歸還甲方委托貸款本金及利息的來源；
三、雙方的權利和義務
1、在簽訂本協(xié)議書之后60日內，甲乙雙方共同完成土地抵押手續(xù)；在完成土地抵押手續(xù)之后30日內，乙方配合甲方向受托方提供相關所需的各種資料，共同辦理委托貸款的各項手續(xù)。甲方承諾：委托貸款批準之日后的日內向乙方一次性提供委托貸款人民幣------元。
2、甲方有要求乙方按時歸還委托貸款本金及利息的權利。
3、甲方有權設專職人員和組織對乙方資金使用情況、土地出讓、出售的情況進行監(jiān)督，確保甲方委托貸款的使用安全和還款保障。
4、乙方保證：在甲方委托貸款資金到賬之日起三個月內完成項目土地收儲工作。
5、乙方保證按期對收儲的土地進行開發(fā)、整理、掛牌出讓。
6、若乙方逾期向甲方歸還委托貸款本金及利息，則乙方愿意自逾期之日對逾期未歸還部分按照中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍支付罰金，且逾期不超過3個月。
7、乙方負責按協(xié)議書約定的方式提供各種還款承諾函及土地抵押手續(xù)。
8、乙方應當按季度以書面形式向甲方報告項目進展情況，根據甲方要求提供相關的資料供甲方監(jiān)督。
四、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。
五、爭議解決
雙方因本協(xié)議所產生的任何糾紛，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權提起訴訟。
六、生效及其他
本協(xié)議由雙方法定代表人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
年月日年月日
土地收儲協(xié)議書篇三
**縣土地收購儲備中心章程
（試行）
第一章 總則
第一條為深化我縣土地使用制度改革，進一步盤活企
業(yè)和城市存量土地，規(guī)范土地交易行為，加強政府對土地一級市場的調控力度，優(yōu)化城市土地資源配置，進一步規(guī)范土地收購儲備中心工作，根據《國務院關于加強土地資產管理的通知》（國發(fā)[2001]15號）、《吉林省人民政府關于建立土地收購儲備制度和實行土地使用權招標拍賣的意見》（吉政發(fā)[2001]27號）和《通化市土地收購儲備暫行辦法》（[2002]第1號；[2003]第11號令）特制定本章程。
第二條縣土地收購儲備中心（以下簡稱土地儲備中
心）是受政府委托，在輝南縣土地收購儲備領導小組和縣國土資源局的領導和監(jiān)管下，代表政府實施土地收購、收回、置換、征用、儲備、開發(fā)、交易和出讓前期準備工作的指定運作機構。
第三條根據縣機構編制委員會《關于調整土地收購儲
備中心機構編制的批復》（輝編字[2002]2號）文件精神，縣土地儲備中心為享受副科級待遇事業(yè)單位，具有獨立法人資格，隸屬于縣國土資源局領導。
第四條縣土地收購儲備中心的主要職責：
（一）根據土地利用總體規(guī)劃和市場的要求，制定土地
收購儲備供應計劃，發(fā)布土地招標拍賣和掛牌出讓信息；
（二）負責組織實施土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓；
（三）負責辦理國有土地使用權轉讓、出租、抵押及各
類有償使用手續(xù)的審查報批；
（四）做好儲備土地的前期開發(fā)和供應前的合理使用，增加土地收益；
（五）籌集、管理和使用土地收購儲備資金；
（六）對市規(guī)劃區(qū)范圍內需盤活、調整的存量和增量土
地以收回、收購、征用、轉換等形式納入政府土地儲備庫；
（七）定期向土地收購儲備領導小組報告工作情況；
（八）完成縣土地收購儲備領導小組和縣國土資源局交
辦的其他任務。
第五條土地儲備工作實行例會制度，例會的主要內
容：
（一）研究制定土地儲備、土地出讓的有關政策、規(guī)章；
（二）研究批準土地儲備、土地供應計劃；
（三）研究土地儲備資金問題；
（四）聽取并審查土地儲備中心執(zhí)行計劃、資金運作情
況；
（五）其他需要縣土地收購儲備領導小組，縣國土資源
局協(xié)調解決和研究的問題；
例會內容依縣土地收購儲備領導小組，縣國土資源局的職責權限及實行工作情況分別確定。
第二章土地儲備
第六條土地收購儲備的范圍：
（一）經依法批準轉用、征用后的土地；
（二）城市規(guī)劃區(qū)范圍內未確定使用權的土地；
（三）土地使用權期限已滿被依法收回的土地；
（四）依法收回的閑置土地；
（五）依法沒收的土地；
（六）因單位搬遷、解散、撤消、破產或其他原因調整的原劃撥的國有土地；
（七）因實施城市規(guī)劃、政府指令收購的土地；
（八）用于房地產開發(fā)的土地；
（九）其他應進行儲備的國有土地。
第三章儲備土地的前期開發(fā)和利用
第七條對儲備土地上需要拆除的建筑物，由縣土地
儲備中心按照《吉林省房屋拆遷管理條例》的規(guī)定實施安置后拆除。
第八條縣土地儲備中心可根據縣規(guī)劃部門作出的規(guī)
劃設計方案，實施配套設施建設，盡可能實行凈地出讓，提高土地的附加值。
第九條對暫不出讓的儲備土地，可連同地上建筑物
臨時出租，在出租的土地上建設臨時建筑，須按有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。
第四章土地市場
第十條為了加強土地市場管理，規(guī)劃土地交易行為，一切土地使用權交易行為必須在土地交易中心公開進行，凡未經土地交易中心登記的行為，一律按非法轉讓土地使用權依法嚴肅處理。
第十一條以下土地交易活動必須在土地交易中心公開交易：
（一）以招標、拍賣、掛牌方式出讓土地使用權的；
（二）出讓土地使用權的轉讓、出租；
（三）劃撥土地使用權的轉讓；
（四）租賃土地使用權的轉租、轉讓；
（五）土地使用權的抵押；
（六）其他應當進入土地交易市場交易的。
第五章資金運作
第十二條縣財政從儲備土地出讓后其增值部分中按一定比例撥付縣土地儲備中心，以增加周轉資金。
第十三條土地收購儲備資金不中時，縣土地收購儲備中心可以儲備的土地使用權作抵押，申請銀行貸款。
第十四條儲備土地出讓的有償使用收入全部上繳財政，縣土地儲備中心的自身建設和業(yè)務經費由縣財政核定撥
付。
第十五條收購、儲備、出讓土地的成本由財政紀檢監(jiān)察部門核定后，返還縣土地儲備中心。
第十六條因政策調整，改變儲備土地原規(guī)劃條件或將儲備土地用于公益事業(yè)而造成縣土地儲備中心虧損的，虧損部分由縣財政核撥。
第十七條收購儲備中心主要職責：代表政府實施土地收購儲備、開發(fā)整理、供地前期準備、土地市場運作、土地市場監(jiān)管；與有關部門密切配合，共同做好土地收購儲備和建設用地供應的相關工作。
第十八條申請土地收購所需提交的材料：
（一）土地收購申請表；
（二）土地收購申請報告（主要內容含企業(yè)概況、職工
情況、需要安置情況、負責情況、有無抵押、法院查封情況等）；
（三）土地證書原件及宗地圖，房產證復印件；
（四）與銀行協(xié)議、還款證明等銀行部門的手續(xù)；
（五）土地評估報告，資產評估報告；
（六）有關職工安置費用證明及安置費用明細表（社保、勞動部門）；
（七）政府批準文件；
（八）經貿委等有關部門的批準文件；
（九）法院破產企業(yè)的判決；
（十）職工代表大會決議。
第十九條土地收購儲備一般程序：
（一）提交收購申請；
（二）權屬核查；
（三）征詢有關部門意見并向規(guī)劃部門提出規(guī)劃申請，獲得規(guī)劃批準意見；
（四）費用測算；
（五）方案報批；
（六）公告；
（七）簽訂收購合同；
（八）權屬變更；
（九）收購補償；
（十）登記入庫。
第二十條投標開標程序：
（一）投標人在投標截止時間前將標書投入入標箱；
（二）出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀
請所有投標人參加；
（三）評標小組進行評標；
（四）招標人根據評標結果，確定中標人。
第二十一條拍賣會程序：
（一）主持人點算競買人；
（二）主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用
年限、規(guī)劃要求和其他有關事項；
（三）主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有
底價的，應當明確提示；
（四）主持人報出起叫價；
（五）競買人舉牌應價或者報價；
（六）主持人確認該應價后繼續(xù)競價；
（七）主持繼續(xù)接受新的報價；
（八）出讓在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得
人。
第六章 附則
第二十二條本章程與國家法律、法規(guī)相抵觸的，依照國家法律、法規(guī)執(zhí)行。
第二十三條本章程由**土地收儲中心負責解釋。
土地收儲協(xié)議書篇四
委托協(xié)議書
甲方： 四川川開實業(yè)發(fā)展有限公司
法定代表人：簡興福
乙方：
身份證號：
鑒于
1、甲方委托乙方以乙方名義向公司（以下簡稱“公司”）提供借款；
2、乙方實際向公司提供借款應視為甲方出借的該筆款項，其對公司形成的債權及相關權益均歸甲方所有。
甲、乙雙方有著良好的合作意愿，經雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為向公司提供借款事宜達成協(xié)議如下：
一、委托內容
甲方委托乙方作為向海天公司提供借款的名義債權人，甲方向天公司提供借款人民幣元（大寫：人民幣萬元整）。乙方實際提供該筆借款到位，即視為甲方已實際出借此筆款項。
二、借款條件
上述借款的借款利率、借款期限、還款付息方式、擔保保證等重
要內容均以甲方提供的《借款合同》（作為本協(xié)議附件）約定為準，乙方同意配合簽署并依約履行，對此無異議。
三、雙方權利與義務
1、甲方作為上述債權的實際出資人，享有實際的債權人權益并有權獲得相應的利息收益；乙方對甲方實際的債權人權益不享有任何收益權或處分權（包括但不限于債權人權益的轉讓、質押）。
2、作為上述借款的名義債權人，乙方承諾受到本協(xié)議內容的限制；乙方承諾將未來可能收到的甲方投資所產生的收益，通過委托付款方式委托公司直接向甲方支付。
若乙方直接收取借款本金利息后未按時轉交甲方的，除了應忠實履行其交付義務外，還應按應付未付款項等值金額的日萬分之五向甲方支付違約金。
3、乙方確認其在本協(xié)議中對公司的債權并非乙方個人權益。乙方確認在獲得甲方書面授權或許可前，不得將其上述債權及其派生的權益轉讓、質押、轉委托或以其他任何方式處分，也不得實施任何損害或可能損害甲方利益的其他行為。
4、甲方作為對公司債權的實際擁有人，有權對乙方不適當的受托行為進行監(jiān)督和糾正。
5、甲方認為乙方不能誠實履行受托義務時，有權解除對乙方的委托并要求乙方轉讓該債權無償給甲方或甲方選定的第三人。
6、作為受托人，乙方不得利用名義債權人身份為自己或其利害關系人牟取任何利益，否則應相應地將該利益轉交給甲方或向甲方作
等值賠償。若乙方前述行為損害公司利益的，應另行賠償公司的損失。
7、乙方作為受托人及名義債權人，不收取甲方任何委托費用。
四、違約責任
因乙方原因導致其代持之債權及其相關權益發(fā)生轉讓（包括強制轉讓）、質押、轉委托或以其他任何方式處分，乙方應按本協(xié)議借款本金及預期利息的2倍向甲方支付違約金。
五、保密條款
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。同時，乙方不得泄露其因名義股東身份獲知的有關公司的非公開信息。
任何一方因違反保密義務而給對方造成損失的，應當賠償對方的相應損失；若無法確定對方是否遭受損失以及遭受的損失程度，違反保密義務的一方應按本協(xié)議約定的代持股權對應出資的20%支付違約金。
六、其他事項
1、因履行協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提請原告住所地人民法院管轄。
2、本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
年月日
土地收儲協(xié)議書篇五
土地收儲，指土地使用權收購儲備。根據所收儲土地性質，分為集體土地征收儲備和國有土地收購儲備。大致程序如下：
一、集體土地征收儲備
（1）儲備程序：
第一步：土地儲備中心對擬征用儲備地塊進行調查摸底，并進行前期定界測量工作；
第二步：根據擬征收儲備地塊的摸底材料情況，提交用地預審申請及相關文件資料，經批準后進行預審。
第三步：被征收土地所在國土局根據擬征用儲備地塊的摸底材料，準備征地報批資料，并會同預審意見一同上報；
第四步：征地經政府批準后，市儲備中心負責籌集資金，公告并實施征地協(xié)議的簽訂和補償工作；
第五步：儲備中心向規(guī)劃局申請定點和編制控制性規(guī)劃；
第六步：征地程序完成后，將征為國有的土地存入政府儲備庫，并按照規(guī)劃實施前期開發(fā)和配套建設。
（2）提交資料
1、建設用地預審意見；
2、區(qū)、縣國土資源部門請示文件；
3、建設用地審查登記表；
4、現場踏勘登記表；
5、建設用地項目呈報材料“一書三方案”；
6、土地權屬證明；
7、權屬匯總表；
8、聽證材料；
9、征收（用）土地告知書；
10、征收（用）土地確認書；
11、征收（用）補償費標準合法性、安置途徑可行性說明；
12、擬占用土地1：1萬分幅土地利用現狀圖；
13、土地利用總體規(guī)劃圖（鄉(xiāng)級）；
14、建設用地勘測定界技術報告；
15、可行性研究報告批復文件或立項批準文件；
16、城市建設規(guī)劃部門的規(guī)定定點文件；
17、規(guī)劃許可證；
18、社保方案意見。
二、國有土地收購儲備
（1）辦理程序：
第一步：土地儲備中心對擬收購儲備的地塊進行調查摸底，查清地塊的權屬和土地利用現狀；
第二步：土地儲備中心向市規(guī)劃局申請確定地塊紅線范圍和土地用途；
第三步：土地儲備中心與被收購單位達成初步收購意向，擬定收購儲備方案，報局長辦公會批準；
第四步：經局長辦公會批準后，儲備中心與被收購單位簽訂收購合同，約定付款期限和土地移交時間；
第五步：土地儲備中心向市局申請辦理國有土地使用權過戶審批手續(xù)；
第六步：將收購土地存入政府土地儲備庫。
（2）提交資料：
1、土地使用權收購申請書；
2、被收購土地單位營業(yè)執(zhí)照復印件；
3、被收購土地單位法定代表人證明書（原件）及其身份證復印件；
4、被收購土地單位職工代表大會同意收購的決議；
5、國有土地使用權證書原件及復印件；
6、其他文件資料。
土地收儲協(xié)議書篇一
土地收儲流程
1.管委會及有關部門確定收儲土地，通知我中心實施收儲。
2.我中心報請管委會批準后委托相關測繪單位對擬收儲地塊實施地籍測繪工作并出具地籍測繪報告（如測繪費用超過限額，則需通過政府采購程序選取測繪單位進行地籍測繪工作）。
3.我中心持地籍測繪報告向新區(qū)土地發(fā)展中心申請擬收儲地塊的土地收儲計劃，新區(qū)土地發(fā)展中心審批后將土地收儲計劃上報新區(qū)規(guī)國局，土地收儲計劃經新區(qū)規(guī)國局審核后上報至新區(qū)人民政府，最終由新區(qū)人民政府下發(fā)土地收儲計劃批復文件。
4.同時，我中心依據土地收儲相關規(guī)定委托評估公司，由評估公司按照不動產權證書規(guī)定的土地用途、地上建筑物狀況、土地現狀利用條件等對擬收儲地塊進行土地和房產價格評估并出具評估報告。根據評估結果，我中心與產權人協(xié)商確認土地收儲方案，包括土地收儲補償金額、付款方式、交地方式等。
5.我中心和產權人就收儲事宜達成初步意見后，將擬收儲地塊的土地收儲方案上報管委會并取得管委會批準。我中心依據管委會批文與產權人簽訂土地收儲補償協(xié)議。
6.根據土地收儲補償協(xié)議條款，我中心向開發(fā)區(qū)財政局相應科室請款（需提供管委會批文、土地收儲補償協(xié)議、產權人提供的收儲補償款免稅代開發(fā)票等）并向產權人付款。
7.產權人向土地行政管理部門申請辦理土地注銷手續(xù)，土地注銷后我中心向土地行政管理部門申請辦理擬收儲地塊的產權登記手續(xù)（所需材料包括管委會批復、土地收儲計劃批復、地籍調查材料、產權人提供的免稅代開發(fā)票等）。
8.地塊收儲后，統(tǒng)一納入開發(fā)區(qū)土地儲備庫。建交局將儲備土地實施出讓前，由我中心向建交局房地產科提供土地收儲成本（具體內容依據《天津市土地整理儲備成本控制與管理辦法》填寫）。
土地收儲協(xié)議書篇二
-------
土地收儲項目委托貸款協(xié)議書
甲方（委托人）：----
乙方（借款人）：-----
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著相互信任的原則，經協(xié)商一致，現就委托貸款事宜，自愿達成如下協(xié)議，以資雙方秉誠履行。
一、委托貸款方案
1、乙方為解決園區(qū)土地收儲資金不足問題，向甲方委托借款人民幣（大寫），用于園區(qū)內的土地收儲項目。由甲方在受托的銀行（受托方）開立委托貸款基金存款專戶，指定用于該貸款項目，并由銀行（受托方）發(fā)放委托貸款。
2、甲方的委托貸款期限為一年，執(zhí)行----/年的固定利率，到期后，乙方一次性歸還甲方本金及利息。
二、委托貸款本金及利息歸還保障
為保障甲方貸款資金的安全、避免貸款風險，乙方應提供下列委托貸款擔保；
1、乙方同意在簽訂本協(xié)議書之后、委托貸款之前，先期以園區(qū)1000畝工業(yè)用地進行土地抵押，作為歸還我方委托貸款本金及利息的保證。土地抵押手續(xù)完備后，再辦理委托貸款事宜。
2、乙方承諾：在甲方委托貸款到賬之日起的三個月內，保證完成土地收儲工作，并在收儲土地中提供用于還款保證的、相當于甲方委托貸款本金及利息的商業(yè)用地作為還款保證的土地抵押。該地塊抵押價按評估價的70%計，地塊的位置需征得甲方同意。同時，該地塊若對外出讓，需征得甲方同意，土地出讓凈收入應首先保證用于償還甲方委托貸款本金及利息。
3、乙方承諾：當乙方不能足額一次性歸還甲方委托貸款本金及利息時，乙方保證在應當歸還委托貸款本金及利息之日起兩個月內將指定地塊內、價值相當于甲方本金及利息款的土地公開出讓，土地出讓凈收入用于即期歸還甲方的本金及利息；若出讓不成交，乙方保證在一個月內按市場評估價的70%，再次公開出讓。甲方必須參與前述的土地第二次公開出讓的競買。
4、乙方需要出具以園區(qū)財政稅收分成資金作為歸還甲方委托貸款本金及利息的擔保函，保證該資金優(yōu)先作為歸還甲方委托貸款本金及利息的來源；
三、雙方的權利和義務
1、在簽訂本協(xié)議書之后60日內，甲乙雙方共同完成土地抵押手續(xù)；在完成土地抵押手續(xù)之后30日內，乙方配合甲方向受托方提供相關所需的各種資料，共同辦理委托貸款的各項手續(xù)。甲方承諾：委托貸款批準之日后的日內向乙方一次性提供委托貸款人民幣------元。
2、甲方有要求乙方按時歸還委托貸款本金及利息的權利。
3、甲方有權設專職人員和組織對乙方資金使用情況、土地出讓、出售的情況進行監(jiān)督，確保甲方委托貸款的使用安全和還款保障。
4、乙方保證：在甲方委托貸款資金到賬之日起三個月內完成項目土地收儲工作。
5、乙方保證按期對收儲的土地進行開發(fā)、整理、掛牌出讓。
6、若乙方逾期向甲方歸還委托貸款本金及利息，則乙方愿意自逾期之日對逾期未歸還部分按照中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍支付罰金，且逾期不超過3個月。
7、乙方負責按協(xié)議書約定的方式提供各種還款承諾函及土地抵押手續(xù)。
8、乙方應當按季度以書面形式向甲方報告項目進展情況，根據甲方要求提供相關的資料供甲方監(jiān)督。
四、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。
五、爭議解決
雙方因本協(xié)議所產生的任何糾紛，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權提起訴訟。
六、生效及其他
本協(xié)議由雙方法定代表人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
年月日年月日
土地收儲協(xié)議書篇三
**縣土地收購儲備中心章程
（試行）
第一章 總則
第一條為深化我縣土地使用制度改革，進一步盤活企
業(yè)和城市存量土地，規(guī)范土地交易行為，加強政府對土地一級市場的調控力度，優(yōu)化城市土地資源配置，進一步規(guī)范土地收購儲備中心工作，根據《國務院關于加強土地資產管理的通知》（國發(fā)[2001]15號）、《吉林省人民政府關于建立土地收購儲備制度和實行土地使用權招標拍賣的意見》（吉政發(fā)[2001]27號）和《通化市土地收購儲備暫行辦法》（[2002]第1號；[2003]第11號令）特制定本章程。
第二條縣土地收購儲備中心（以下簡稱土地儲備中
心）是受政府委托，在輝南縣土地收購儲備領導小組和縣國土資源局的領導和監(jiān)管下，代表政府實施土地收購、收回、置換、征用、儲備、開發(fā)、交易和出讓前期準備工作的指定運作機構。
第三條根據縣機構編制委員會《關于調整土地收購儲
備中心機構編制的批復》（輝編字[2002]2號）文件精神，縣土地儲備中心為享受副科級待遇事業(yè)單位，具有獨立法人資格，隸屬于縣國土資源局領導。
第四條縣土地收購儲備中心的主要職責：
（一）根據土地利用總體規(guī)劃和市場的要求，制定土地
收購儲備供應計劃，發(fā)布土地招標拍賣和掛牌出讓信息；
（二）負責組織實施土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓；
（三）負責辦理國有土地使用權轉讓、出租、抵押及各
類有償使用手續(xù)的審查報批；
（四）做好儲備土地的前期開發(fā)和供應前的合理使用，增加土地收益；
（五）籌集、管理和使用土地收購儲備資金；
（六）對市規(guī)劃區(qū)范圍內需盤活、調整的存量和增量土
地以收回、收購、征用、轉換等形式納入政府土地儲備庫；
（七）定期向土地收購儲備領導小組報告工作情況；
（八）完成縣土地收購儲備領導小組和縣國土資源局交
辦的其他任務。
第五條土地儲備工作實行例會制度，例會的主要內
容：
（一）研究制定土地儲備、土地出讓的有關政策、規(guī)章；
（二）研究批準土地儲備、土地供應計劃；
（三）研究土地儲備資金問題；
（四）聽取并審查土地儲備中心執(zhí)行計劃、資金運作情
況；
（五）其他需要縣土地收購儲備領導小組，縣國土資源
局協(xié)調解決和研究的問題；
例會內容依縣土地收購儲備領導小組，縣國土資源局的職責權限及實行工作情況分別確定。
第二章土地儲備
第六條土地收購儲備的范圍：
（一）經依法批準轉用、征用后的土地；
（二）城市規(guī)劃區(qū)范圍內未確定使用權的土地；
（三）土地使用權期限已滿被依法收回的土地；
（四）依法收回的閑置土地；
（五）依法沒收的土地；
（六）因單位搬遷、解散、撤消、破產或其他原因調整的原劃撥的國有土地；
（七）因實施城市規(guī)劃、政府指令收購的土地；
（八）用于房地產開發(fā)的土地；
（九）其他應進行儲備的國有土地。
第三章儲備土地的前期開發(fā)和利用
第七條對儲備土地上需要拆除的建筑物，由縣土地
儲備中心按照《吉林省房屋拆遷管理條例》的規(guī)定實施安置后拆除。
第八條縣土地儲備中心可根據縣規(guī)劃部門作出的規(guī)
劃設計方案，實施配套設施建設，盡可能實行凈地出讓，提高土地的附加值。
第九條對暫不出讓的儲備土地，可連同地上建筑物
臨時出租，在出租的土地上建設臨時建筑，須按有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。
第四章土地市場
第十條為了加強土地市場管理，規(guī)劃土地交易行為，一切土地使用權交易行為必須在土地交易中心公開進行，凡未經土地交易中心登記的行為，一律按非法轉讓土地使用權依法嚴肅處理。
第十一條以下土地交易活動必須在土地交易中心公開交易：
（一）以招標、拍賣、掛牌方式出讓土地使用權的；
（二）出讓土地使用權的轉讓、出租；
（三）劃撥土地使用權的轉讓；
（四）租賃土地使用權的轉租、轉讓；
（五）土地使用權的抵押；
（六）其他應當進入土地交易市場交易的。
第五章資金運作
第十二條縣財政從儲備土地出讓后其增值部分中按一定比例撥付縣土地儲備中心，以增加周轉資金。
第十三條土地收購儲備資金不中時，縣土地收購儲備中心可以儲備的土地使用權作抵押，申請銀行貸款。
第十四條儲備土地出讓的有償使用收入全部上繳財政，縣土地儲備中心的自身建設和業(yè)務經費由縣財政核定撥
付。
第十五條收購、儲備、出讓土地的成本由財政紀檢監(jiān)察部門核定后，返還縣土地儲備中心。
第十六條因政策調整，改變儲備土地原規(guī)劃條件或將儲備土地用于公益事業(yè)而造成縣土地儲備中心虧損的，虧損部分由縣財政核撥。
第十七條收購儲備中心主要職責：代表政府實施土地收購儲備、開發(fā)整理、供地前期準備、土地市場運作、土地市場監(jiān)管；與有關部門密切配合，共同做好土地收購儲備和建設用地供應的相關工作。
第十八條申請土地收購所需提交的材料：
（一）土地收購申請表；
（二）土地收購申請報告（主要內容含企業(yè)概況、職工
情況、需要安置情況、負責情況、有無抵押、法院查封情況等）；
（三）土地證書原件及宗地圖，房產證復印件；
（四）與銀行協(xié)議、還款證明等銀行部門的手續(xù)；
（五）土地評估報告，資產評估報告；
（六）有關職工安置費用證明及安置費用明細表（社保、勞動部門）；
（七）政府批準文件；
（八）經貿委等有關部門的批準文件；
（九）法院破產企業(yè)的判決；
（十）職工代表大會決議。
第十九條土地收購儲備一般程序：
（一）提交收購申請；
（二）權屬核查；
（三）征詢有關部門意見并向規(guī)劃部門提出規(guī)劃申請，獲得規(guī)劃批準意見；
（四）費用測算；
（五）方案報批；
（六）公告；
（七）簽訂收購合同；
（八）權屬變更；
（九）收購補償；
（十）登記入庫。
第二十條投標開標程序：
（一）投標人在投標截止時間前將標書投入入標箱；
（二）出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀
請所有投標人參加；
（三）評標小組進行評標；
（四）招標人根據評標結果，確定中標人。
第二十一條拍賣會程序：
（一）主持人點算競買人；
（二）主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用
年限、規(guī)劃要求和其他有關事項；
（三）主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有
底價的，應當明確提示；
（四）主持人報出起叫價；
（五）競買人舉牌應價或者報價；
（六）主持人確認該應價后繼續(xù)競價；
（七）主持繼續(xù)接受新的報價；
（八）出讓在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得
人。
第六章 附則
第二十二條本章程與國家法律、法規(guī)相抵觸的，依照國家法律、法規(guī)執(zhí)行。
第二十三條本章程由**土地收儲中心負責解釋。
土地收儲協(xié)議書篇四
委托協(xié)議書
甲方： 四川川開實業(yè)發(fā)展有限公司
法定代表人：簡興福
乙方：
身份證號：
鑒于
1、甲方委托乙方以乙方名義向公司（以下簡稱“公司”）提供借款；
2、乙方實際向公司提供借款應視為甲方出借的該筆款項，其對公司形成的債權及相關權益均歸甲方所有。
甲、乙雙方有著良好的合作意愿，經雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為向公司提供借款事宜達成協(xié)議如下：
一、委托內容
甲方委托乙方作為向海天公司提供借款的名義債權人，甲方向天公司提供借款人民幣元（大寫：人民幣萬元整）。乙方實際提供該筆借款到位，即視為甲方已實際出借此筆款項。
二、借款條件
上述借款的借款利率、借款期限、還款付息方式、擔保保證等重
要內容均以甲方提供的《借款合同》（作為本協(xié)議附件）約定為準，乙方同意配合簽署并依約履行，對此無異議。
三、雙方權利與義務
1、甲方作為上述債權的實際出資人，享有實際的債權人權益并有權獲得相應的利息收益；乙方對甲方實際的債權人權益不享有任何收益權或處分權（包括但不限于債權人權益的轉讓、質押）。
2、作為上述借款的名義債權人，乙方承諾受到本協(xié)議內容的限制；乙方承諾將未來可能收到的甲方投資所產生的收益，通過委托付款方式委托公司直接向甲方支付。
若乙方直接收取借款本金利息后未按時轉交甲方的，除了應忠實履行其交付義務外，還應按應付未付款項等值金額的日萬分之五向甲方支付違約金。
3、乙方確認其在本協(xié)議中對公司的債權并非乙方個人權益。乙方確認在獲得甲方書面授權或許可前，不得將其上述債權及其派生的權益轉讓、質押、轉委托或以其他任何方式處分，也不得實施任何損害或可能損害甲方利益的其他行為。
4、甲方作為對公司債權的實際擁有人，有權對乙方不適當的受托行為進行監(jiān)督和糾正。
5、甲方認為乙方不能誠實履行受托義務時，有權解除對乙方的委托并要求乙方轉讓該債權無償給甲方或甲方選定的第三人。
6、作為受托人，乙方不得利用名義債權人身份為自己或其利害關系人牟取任何利益，否則應相應地將該利益轉交給甲方或向甲方作
等值賠償。若乙方前述行為損害公司利益的，應另行賠償公司的損失。
7、乙方作為受托人及名義債權人，不收取甲方任何委托費用。
四、違約責任
因乙方原因導致其代持之債權及其相關權益發(fā)生轉讓（包括強制轉讓）、質押、轉委托或以其他任何方式處分，乙方應按本協(xié)議借款本金及預期利息的2倍向甲方支付違約金。
五、保密條款
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。同時，乙方不得泄露其因名義股東身份獲知的有關公司的非公開信息。
任何一方因違反保密義務而給對方造成損失的，應當賠償對方的相應損失；若無法確定對方是否遭受損失以及遭受的損失程度，違反保密義務的一方應按本協(xié)議約定的代持股權對應出資的20%支付違約金。
六、其他事項
1、因履行協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提請原告住所地人民法院管轄。
2、本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
年月日
土地收儲協(xié)議書篇五
土地收儲，指土地使用權收購儲備。根據所收儲土地性質，分為集體土地征收儲備和國有土地收購儲備。大致程序如下：
一、集體土地征收儲備
（1）儲備程序：
第一步：土地儲備中心對擬征用儲備地塊進行調查摸底，并進行前期定界測量工作；
第二步：根據擬征收儲備地塊的摸底材料情況，提交用地預審申請及相關文件資料，經批準后進行預審。
第三步：被征收土地所在國土局根據擬征用儲備地塊的摸底材料，準備征地報批資料，并會同預審意見一同上報；
第四步：征地經政府批準后，市儲備中心負責籌集資金，公告并實施征地協(xié)議的簽訂和補償工作；
第五步：儲備中心向規(guī)劃局申請定點和編制控制性規(guī)劃；
第六步：征地程序完成后，將征為國有的土地存入政府儲備庫，并按照規(guī)劃實施前期開發(fā)和配套建設。
（2）提交資料
1、建設用地預審意見；
2、區(qū)、縣國土資源部門請示文件；
3、建設用地審查登記表；
4、現場踏勘登記表；
5、建設用地項目呈報材料“一書三方案”；
6、土地權屬證明；
7、權屬匯總表；
8、聽證材料；
9、征收（用）土地告知書；
10、征收（用）土地確認書；
11、征收（用）補償費標準合法性、安置途徑可行性說明；
12、擬占用土地1：1萬分幅土地利用現狀圖；
13、土地利用總體規(guī)劃圖（鄉(xiāng)級）；
14、建設用地勘測定界技術報告；
15、可行性研究報告批復文件或立項批準文件；
16、城市建設規(guī)劃部門的規(guī)定定點文件；
17、規(guī)劃許可證；
18、社保方案意見。
二、國有土地收購儲備
（1）辦理程序：
第一步：土地儲備中心對擬收購儲備的地塊進行調查摸底，查清地塊的權屬和土地利用現狀；
第二步：土地儲備中心向市規(guī)劃局申請確定地塊紅線范圍和土地用途；
第三步：土地儲備中心與被收購單位達成初步收購意向，擬定收購儲備方案，報局長辦公會批準；
第四步：經局長辦公會批準后，儲備中心與被收購單位簽訂收購合同，約定付款期限和土地移交時間；
第五步：土地儲備中心向市局申請辦理國有土地使用權過戶審批手續(xù)；
第六步：將收購土地存入政府土地儲備庫。
（2）提交資料：
1、土地使用權收購申請書；
2、被收購土地單位營業(yè)執(zhí)照復印件；
3、被收購土地單位法定代表人證明書（原件）及其身份證復印件；
4、被收購土地單位職工代表大會同意收購的決議；
5、國有土地使用權證書原件及復印件；
6、其他文件資料。