方案是為了解決某個(gè)問題或達(dá)成某個(gè)目標(biāo)，經(jīng)過分析和思考所制定的具體行動(dòng)步驟。制定方案需要我們充分調(diào)研和了解相關(guān)信息。請(qǐng)大家閱讀下面的方案案例，了解不同行業(yè)、不同領(lǐng)域的方案制定方法和實(shí)施效果。
樓盤開盤方案篇一
1．聚集人氣由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對(duì)較少，人氣不夠，。通過舉辦現(xiàn)場活動(dòng)，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財(cái)氣。
2．制造項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度當(dāng)前南京樓市競爭激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動(dòng)效應(yīng)。本次活動(dòng)由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎(jiǎng)”兩大現(xiàn)場活動(dòng)組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注，便于新聞炒作。
3．直接促銷部分人會(huì)受高額、連環(huán)巨獎(jiǎng)的誘惑，形成沖動(dòng)購買，直接增加銷量。
4．場面熱烈，持續(xù)時(shí)間較長，資金節(jié)省。
9月10日——9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動(dòng)定于9月16日（星期六）。
xx售樓中心。
1、直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。2、看房送房大抽獎(jiǎng)：三重抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積，形成巨大利益誘惑。
看房送房大抽獎(jiǎng)1、幸運(yùn)獎(jiǎng)：凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民，購房時(shí)可免費(fèi)獲贈(zèng)1平米（需憑本人身份證）；2、連環(huán)獎(jiǎng)：開盤當(dāng)日共分三次抽獎(jiǎng)，凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加?！ひ恢鬲?jiǎng)——10名，各獎(jiǎng)2平米·二重獎(jiǎng)——5名，再獎(jiǎng)2平米·三重獎(jiǎng)——1名，再獎(jiǎng)2平米直升飛機(jī)看江景1、凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加（額滿即止）；2、所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)，規(guī)劃方案《》。
通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券（或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)?。?，所有獎(jiǎng)券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認(rèn)后方為有效。
（略）。
（略）。
（略）。
（略）。
樓盤開盤方案篇二
由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對(duì)較少，人氣不夠。通過舉辦現(xiàn)場活動(dòng)，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財(cái)氣。
2．制造項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。
當(dāng)前南京樓市競爭激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動(dòng)效應(yīng)。
本次活動(dòng)由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎(jiǎng)”兩大現(xiàn)場活動(dòng)組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注，便于新聞炒作。
3．直接促銷。
部分人會(huì)受高額、連環(huán)巨獎(jiǎng)的誘惑，形成沖動(dòng)購買，直接增加銷量。
4．場面熱烈，持續(xù)時(shí)間較長，資金節(jié)省。
二、活動(dòng)時(shí)間。
9月10日——9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動(dòng)定于9月16日（星期六）。
三、活動(dòng)地點(diǎn)。
xx售樓中心。
四、活動(dòng)形式。
1、直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。
2、看房送房大抽獎(jiǎng)：三重抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積，形成巨大利益誘惑。
五、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置。
看房送房大抽獎(jiǎng)。
1、幸運(yùn)獎(jiǎng)：凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民，購房時(shí)可免費(fèi)獲贈(zèng)1平米（需憑本人身份證）；
2、連環(huán)獎(jiǎng)：開盤當(dāng)日共分三次抽獎(jiǎng)，凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加。
一重獎(jiǎng)——10名，各獎(jiǎng)2平米。
二重獎(jiǎng)——5名，再獎(jiǎng)2平米。
三重獎(jiǎng)——1名，再獎(jiǎng)2平米。
直升飛機(jī)看江景。
1、凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加（額滿即止）；
2、所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)。
六、抽獎(jiǎng)辦法。
通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券（或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)取），所有獎(jiǎng)券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認(rèn)后方為有效。
七、活動(dòng)程序。
1．6：00，派發(fā)看江景登機(jī)牌（如現(xiàn)場聚集人群過多，可提前確認(rèn)）。
2．9：00，確認(rèn)獎(jiǎng)券結(jié)束、登機(jī)牌派發(fā)結(jié)束。
3．9：16，主持人宣布活動(dòng)開始。
4．9：18，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭。
5．9：28，嘉賓領(lǐng)導(dǎo)講話。
6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)。
7．10：28，第一次抽獎(jiǎng)開始，所有獲獎(jiǎng)?wù)叻峙菣C(jī)觀景。
8．10：48，歡送第二批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)。
9．11：08，第二次抽獎(jiǎng)開始，幸運(yùn)者登機(jī)觀景。
10．11：28，第三次抽獎(jiǎng)開始，徐總親自陪同幸運(yùn)者登機(jī)觀景。
11．12：00前，抽獎(jiǎng)結(jié)束，公證員宣讀公證文書，開盤活動(dòng)結(jié)束。
八、活動(dòng)準(zhǔn)備工作進(jìn)度表（略）。
九、組織分工（略）。
十、宣傳方案（略）。
十一、費(fèi)用預(yù)算（略）。
樓盤開盤方案篇三
1．聚集人氣由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對(duì)較少，人氣不夠，樓盤開盤方案。通過舉辦現(xiàn)場活動(dòng)，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財(cái)氣。
2．制造項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度當(dāng)前南京樓市競爭激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動(dòng)效應(yīng)。本次活動(dòng)由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎(jiǎng)”兩大現(xiàn)場活動(dòng)組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注，便于新聞炒作。
3．直接促銷部分人會(huì)受高額、連環(huán)巨獎(jiǎng)的誘惑，形成沖動(dòng)購買，直接增加銷量。
4．場面熱烈，持續(xù)時(shí)間較長，資金節(jié)省。
9月10日——9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動(dòng)定于9月16日（星期六）。
xx售樓中心。
1、直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。2、看房送房大抽獎(jiǎng)：三重抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積，形成巨大利益誘惑。
看房送房大抽獎(jiǎng)1、幸運(yùn)獎(jiǎng)：凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民，購房時(shí)可免費(fèi)獲贈(zèng)1平米（需憑本人身份證）；2、連環(huán)獎(jiǎng)：開盤當(dāng)日共分三次抽獎(jiǎng)，凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加?！ひ恢鬲?jiǎng)——10名，各獎(jiǎng)2平米·二重獎(jiǎng)——5名，再獎(jiǎng)2平米·三重獎(jiǎng)——1名，再獎(jiǎng)2平米直升飛機(jī)看江景1、凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加（額滿即止）；2、所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)，規(guī)劃方案《樓盤開盤方案》。
通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券（或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)取），所有獎(jiǎng)券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認(rèn)后方為有效。
（略）。
（略）。
（略）。
（略）。
樓盤開盤方案篇四
聚鑫榮名優(yōu)特產(chǎn)品商業(yè)街項(xiàng)目自銷售人員進(jìn)駐現(xiàn)場至今，在公司雙方人員的共同努力配合下，各方面的準(zhǔn)備工作陸續(xù)到位，項(xiàng)目即將以嶄新的姿態(tài)全新亮相。
基于本項(xiàng)目推廣中借助于名優(yōu)特產(chǎn)品商業(yè)街運(yùn)作的概念，在開盤期間，所進(jìn)行之開盤慶典及活動(dòng)是棋局上的關(guān)鍵，因此為了使項(xiàng)目開盤銷售推廣能夠順利進(jìn)行，通過在前期整合項(xiàng)目各項(xiàng)資源的基礎(chǔ)上，充分利用開盤活動(dòng)契機(jī)炒熱銷售現(xiàn)場氣氛，同時(shí)向公眾傳達(dá)項(xiàng)目信息，力求獲得高頻度的市場傳播機(jī)會(huì)，使本案在開盤時(shí)能夠首戰(zhàn)告捷。
此次開盤活動(dòng)的前提是：雙方達(dá)成共識(shí)，在各方面工作準(zhǔn)備就緒的情況下，通過雙方公司的協(xié)調(diào)一致配合，力求開盤活動(dòng)能夠一炮打響！因此經(jīng)公司人員探討研究初步?jīng)Q定為了前期有更為充足的時(shí)間醞釀，本案將于12月7日隆重開盤。
二、開盤活動(dòng)安排
1、開盤抽獎(jiǎng)
1）抽獎(jiǎng)時(shí)間：12月7日為期一天（9：30開始）
2）抽獎(jiǎng)對(duì)象：攜問卷或抽獎(jiǎng)卷者和意向客戶
3）活動(dòng)地點(diǎn)：聚鑫榮售樓處
4）獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：
一等獎(jiǎng)：獎(jiǎng)券有“?！弊謽樱瑥B新a6手機(jī)一部 1名
二等獎(jiǎng)：獎(jiǎng)券有“祿”字樣，微波爐一臺(tái) 3名
三等獎(jiǎng)：獎(jiǎng)券有“旺”字樣，熱水壺一臺(tái) 12名
四等獎(jiǎng)：獎(jiǎng)券有“禧”字樣，聚鑫榮雨傘一把 50名
活動(dòng)補(bǔ)充說明：凡參與者皆送聚鑫榮見面禮一份（馬克杯）
2、開盤舞獅表演（暨財(cái)神發(fā)紅包）
通過開盤舞獅表演，營造項(xiàng)目喜慶吉祥的氣氛，使項(xiàng)目在廣大客戶心目中形成喜慶吉祥意念，更容易為客戶所接受。
1）活動(dòng)時(shí)間：上午9：00—12：00 ；
2）活動(dòng)地點(diǎn)：售樓處門口或沿泉永路500m范圍內(nèi)；
跳財(cái)神：一組2人，裝扮財(cái)神進(jìn)行現(xiàn)場發(fā)紅包，以示恭喜發(fā)財(cái)。
3、聚鑫榮名優(yōu)特產(chǎn)品“八發(fā)拍賣會(huì)”
1）時(shí)間：12月8—12月10日為期三天；
上午：9：00—12：00 下午：2：30—5：00
2）地點(diǎn)：現(xiàn)場工地（或售樓處側(cè)，元件廠大門口）
3）拍賣形式：由現(xiàn)場主持人主持拍賣；
4）拍賣內(nèi)容：相關(guān)名優(yōu)特產(chǎn)品及一些較具吸引力的產(chǎn)品。
（家電）；每種品類的拍賣商品輪流交替進(jìn)行，避免重復(fù)；
6）每天的拍賣商品例表如下：
產(chǎn)品類別 具體種類 訂購數(shù)量 經(jīng)費(fèi)投入 拍賣形式
茶類 各種茶葉、茶具 4 400 以合件為單位
油類 食用油、色拉油、花生油和調(diào)和油等 10 200 以瓶為單位
煙類 七匹狼、紅雙喜、沉香、石獅、555等 5 500 以條為單位
日用品 洗發(fā)水、沐浴露、 10 200 以瓶為單位
大家電 電視、微波爐、消毒柜 各1 2600 以臺(tái)為單位
小家電 電風(fēng)吹、錄音機(jī)、高壓鍋、剃須刀等 各1 300 以臺(tái)為單位
以上拍賣品費(fèi)用合計(jì)：4900元，預(yù)計(jì)回收50%，投入50%左右即2450元左右
2、以上所列拍賣商品，購買時(shí)可根據(jù)實(shí)際需要而定。
4、開盤優(yōu)惠促銷黃金周
為促進(jìn)聚鑫榮商業(yè)街店面的銷售，在經(jīng)過雙方協(xié)商的前提下，開盤一周內(nèi)推出店面促銷單元為促銷單元，列示如下：
編號(hào) 面積m2 底價(jià)（元/m2） 雙方執(zhí)行促銷價(jià)（元/m2） 促銷總價(jià)（元）
a2 38.61 8000 7800 300000
a9 39.78 8300 8000 318000
a18 41.44 8400 8100 335000
a36 53.68 6800 6600 365000
b15 28.71 6500 6280 180000
2）凡意向客戶送雨傘一把；下定者除特價(jià)優(yōu)惠外，送雨傘一把；
5、售樓處現(xiàn)場包裝和注意事項(xiàng)：
售樓現(xiàn)場是銷售的第一線，是決定銷售成敗的關(guān)鍵，因此現(xiàn)場包裝、氣氛渲染至關(guān)重要。
1）工地現(xiàn)場：拱門（及拍賣搭臺(tái)和布幅）、項(xiàng)目圍墻周邊遍插彩旗；
2）售樓處現(xiàn)場花籃擺放（8個(gè)）；
3）凡來現(xiàn)場的顧客以香茗伺候，并贈(zèng)送禮品（馬克杯一個(gè)）；
三、廣告媒體宣傳安排
開盤期綜合利用各種傳媒，多渠道傳播樓盤銷售、抽獎(jiǎng)信息，吸引廣大客戶入場，提高客戶信心，進(jìn)一步促進(jìn)銷售，塑造項(xiàng)目形象，開創(chuàng)多方共贏的局面。
媒體安排投放情況一覽表：
媒體投放渠道 主題和內(nèi)容 規(guī)格形式 發(fā)布時(shí)間 費(fèi)用預(yù)算
另外，在媒體投放安排的同時(shí)，注意利用對(duì)戶外廣告的投入，進(jìn)一步加大多項(xiàng)目宣傳力度。
1、 現(xiàn)場信息傳遞：售樓處業(yè)務(wù)員現(xiàn)場項(xiàng)目賣點(diǎn)元素的傳達(dá)；
2、 布條廣告：周邊區(qū)域各主要路口布幅、布條張掛；
3、 前期銷售人員的派報(bào)和問卷發(fā)放（北峰、豐州、江南、浮橋和西郊等地）
四、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算
1、開盤抽獎(jiǎng)：8060元（除雨傘和馬克杯以外，其余禮品由開發(fā)商落實(shí)）
2、舞獅：2400元 跳財(cái)神：500元；
3、拍賣會(huì)：拍賣品費(fèi)用：4900元；其它：800元
4、現(xiàn)場包裝：彩旗：240元（40面）花籃：480元（4對(duì)）
5、茶具：30元；茶葉：20元
6、戶外布幅廣告：1500元
7、財(cái)神紅包：500元（每1元一包，共計(jì)500份紅包）
活動(dòng)費(fèi)用：19430元（包括抽獎(jiǎng)禮品費(fèi)用）媒體費(fèi)用：112572元
總費(fèi)用合計(jì)為：132002元
萬科金色家園內(nèi)部認(rèn)購及開盤計(jì)劃方案
一、 開盤準(zhǔn)備的目的
1、 在項(xiàng)目正式開盤前確定意向性購房客戶，防止已登記客戶的流失。
2、 在正式發(fā)售前渲染氣氛，積累人氣，為正式開盤打好底氣。
3、 通過前幾期形象廣告、新聞發(fā)布會(huì)、開工典禮、莫愁湖游園會(huì)（如果做），南京民眾對(duì)金色家園及萬科房產(chǎn)有一定認(rèn)知，趁熱打鐵地推出一些sp活動(dòng)，樹立開盤先到先得的觀念，勢必會(huì)產(chǎn)生一定的市場轟動(dòng)。
4、 階段性的價(jià)格抬升，讓客戶感受到金色家園的“升值潛力”。
5、 進(jìn)一步檢測目標(biāo)客戶需求，為價(jià)格調(diào)整、銷控提供及時(shí)的市場反饋。
6、 對(duì)新聘業(yè)務(wù)員參與實(shí)踐的絕好機(jī)會(huì)，為到今后銷售打下堅(jiān)實(shí)的基本功。
二、正式引導(dǎo)期之前必須完成工作
n 售樓處、樣板房裝修完畢并開始引導(dǎo)期接待；
n 地盤及售樓處現(xiàn)場形象包裝完成；
n 前期品牌與形象推廣已經(jīng)達(dá)到一定效果，有足夠的客戶積累
2．1 廣告
2．2 產(chǎn)品推介會(huì) （3月初-4月底） 不少于3次
2.2.1萬科會(huì)會(huì)員產(chǎn)品推介會(huì)
南京萬科公司總經(jīng)理發(fā)表歡迎講話。
由萬科公司派員進(jìn)行統(tǒng)一的樓盤概況介紹、優(yōu)勢分析和工程進(jìn)度的通報(bào)。
客戶自由咨詢（一小時(shí)）。
舉辦自助型晚餐會(huì)，準(zhǔn)備酒水、餐點(diǎn)等。
飯后現(xiàn)場可舉行由萬科會(huì)員自行組織參加的自娛自樂的音樂表演。
2.2.2團(tuán)購產(chǎn)品推介會(huì)
從3月初開始，從南京市獲利能力較高的行業(yè)中，如銀行、證券、it等篩選出20~30家主要目標(biāo)單位。可先由業(yè)務(wù)人員以郵寄信函和項(xiàng)目簡介的方式進(jìn)行接洽，將有需求信息反饋的單位列為重點(diǎn)直銷對(duì)象，并根據(jù)不同直銷單位的具體需求，制定相應(yīng)的推銷方案，上門拜訪進(jìn)行直銷。此外，針對(duì)主要市內(nèi)重點(diǎn)的辦公樓，利用午休時(shí)段進(jìn)行設(shè)點(diǎn)咨詢活動(dòng)，如租用辦公樓大堂或戶外廣場等，進(jìn)一步擴(kuò)大直銷的范圍和影響力。經(jīng)過第一輪的直銷推廣，對(duì)直銷活動(dòng)中積累的意向性較強(qiáng)的目標(biāo)客戶進(jìn)行分析、整理和歸檔，然后通知重點(diǎn)客戶于4月13日在金絲利喜來登酒店集中舉辦以團(tuán)購客戶為對(duì)象的“萬科金色家園”的產(chǎn)品推薦會(huì)，預(yù)期到會(huì)人數(shù)為100人左右。會(huì)議流程可參見萬科會(huì)會(huì)員產(chǎn)品推介會(huì)。
2.2.3公眾推介會(huì)
3月23日在南京人流集中的區(qū)域如新街口的金鷹國際、東方商城、金絲利喜來登酒店等開展面對(duì)公眾的產(chǎn)品推廣會(huì)，可租用商場大廳或室外廣場。重點(diǎn)是可與萬科公司贊助的“喜歡南京的一百個(gè)理由”活動(dòng)相結(jié)合。如獲獎(jiǎng)?wù)魑牡慕視哉故净蚺c政府合作的河西整體規(guī)劃的展示等，并舉辦一些現(xiàn)場的文藝表演活動(dòng)助興，如國外爵士樂隊(duì)的演出或中國鼓樂隊(duì)的表演等。以豐富多彩、生動(dòng)有趣的活動(dòng)配合推介會(huì)，借以擴(kuò)大產(chǎn)品影響力，為項(xiàng)目日后的正式推廣造勢。同時(shí)，此類活動(dòng)可兼顧不同層次的客戶，增加項(xiàng)目信息傳播的途徑，從而積累一批目標(biāo)客戶。
2.2.4 “萬科戰(zhàn)略合作伙伴”新聞發(fā)布會(huì)
在3月23日金陵飯店（或金絲利喜來登酒店）舉行“萬科戰(zhàn)略合作伙伴”新聞發(fā)布會(huì)。邀請(qǐng)南京各大報(bào)的媒體記者參加。在會(huì)上著重介紹就萬科公司秉承一流組合、一流產(chǎn)品、一流服務(wù)的產(chǎn)品開發(fā)理念，從項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)（伍茲貝格）、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)（貝爾高林）、裝飾設(shè)計(jì)（孟思——黎國梁）、建筑商（南通四建）、營銷顧問（中原地產(chǎn)）、廣告推廣（天際傳播）到會(huì)所延伸（金絲利酒店），教育設(shè)施（力學(xué)小學(xué)）、物業(yè)管理等諸多合作伙伴。體現(xiàn)了萬科金色家園規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、營銷推廣等一系列環(huán)節(jié)都是由國際化的精英團(tuán)隊(duì)傾力協(xié)作和精心打造。在會(huì)上只展示產(chǎn)品、會(huì)所、環(huán)境等得相關(guān)立體效果圖，不出示具體平面圖，以保持項(xiàng)目一定的神秘感。會(huì)后贈(zèng)送給每位與會(huì)記者來賓相應(yīng)的禮品（較貴重一點(diǎn)，如：皮具、領(lǐng)帶、領(lǐng)夾、袖扣等）。
2．3 引導(dǎo)期內(nèi)sp活動(dòng)建議
2．3．1“喜歡南京的一百個(gè)理由”系列pr活動(dòng)
2月初-3月底，配合“喜歡南京的一百個(gè)理由”征文獲獎(jiǎng)作品的公開展示
機(jī)會(huì)點(diǎn)：從4月起，萬科金色家園的樓盤展示活動(dòng)可以利用室外場地與征文獲獎(jiǎng)作品共同展示，突出萬科贊助的標(biāo)題。以獲獎(jiǎng)?wù)魑牡恼故净顒?dòng)帶動(dòng)樓盤的先期展示，提高萬科品牌的親和力，增強(qiáng)南京人對(duì)萬科品牌的認(rèn)同感，不僅對(duì)“金色家園”項(xiàng)目，而且對(duì)萬科在南京的房地產(chǎn)的后續(xù)開發(fā)起到有益作用。
2．3．2萬科金色之旅
從3月5日起，通過萬客會(huì)或現(xiàn)場展示活動(dòng)向目標(biāo)客戶發(fā)放調(diào)查問卷，內(nèi)容涉及購房意向、價(jià)格、房型、物管、景觀要求等，為項(xiàng)目正式推廣的價(jià)格的制定和銷售策略的調(diào)整提供依據(jù)。然后從中篩選50位尊貴客戶參觀上海萬科的樓盤。建議4月6日，用四輛依維柯（形象廣告車）帶客戶到上海，上午參觀“優(yōu)詩美地”，下午參觀“萬科華爾茲”。使客戶對(duì)萬科地產(chǎn)所開發(fā)的產(chǎn)品有一個(gè)直觀的認(rèn)識(shí)和了解，并增進(jìn)與客戶的情感交流。
備用方案：也可精選10位客戶參觀全國（深圳、北京）萬科的優(yōu)秀樓盤。前提是能吸引南京新聞媒體進(jìn)行全程報(bào)道。
2．3．3以銷售導(dǎo)向培養(yǎng)賣點(diǎn)
可考慮事先聯(lián)系具有影響力的一些部門和行業(yè)（如大學(xué)、銀行、證券、政府），向他們定向優(yōu)惠銷售一批樓盤，制造諸如博士樓、金融家樓、政府官員樓等廣告抄作載體，利用他們的導(dǎo)向作用，促進(jìn)樓盤的整體銷售。例如，今年正逢南京大學(xué)成立100周年，如能吸引專家、教授的加盟，即可制造相當(dāng)?shù)剞Z動(dòng)效應(yīng)。
2．4樓盤信息的確認(rèn)
a、 物業(yè)管理（服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
b、 智能化標(biāo)準(zhǔn)
c、 建材標(biāo)準(zhǔn)
d、 配套設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
e、 公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)
f、 會(huì)所（金絲利）服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
g、 銷售價(jià)格及付款方式
h、 各項(xiàng)購房及入伙費(fèi)用
2．5銷售道具準(zhǔn)備
a. 模型
b. 展板
c. 售樓書（包括精裝本和簡易本）
d. vi部分（銷售人員服裝、胸牌、資料夾等道具配備）
e. 銷講資料的完善
f. 銷售人員的再培訓(xùn)
g. 銷售現(xiàn)場服務(wù)人員（安保、保潔）
h. 價(jià)目表
2．6工程進(jìn)度保證
售樓處、樣板房、小區(qū)環(huán)境樣板、濱湖樣板段工程全線完工。
在達(dá)到以上引導(dǎo)期標(biāo)準(zhǔn)后，方可保證開盤達(dá)到預(yù)期效果。
三、項(xiàng)目開盤流程
3.1 客戶篩選
由于通過萬客會(huì)接待、樓盤展示活動(dòng)和重點(diǎn)直銷等工作積累一批意向客戶，但這部分客戶可能對(duì)項(xiàng)目的`價(jià)格、戶型都不甚了解，基于種種原因，有些客戶未必是我們真正的目標(biāo)客戶，所以我們有必要對(duì)已經(jīng)登記的客戶進(jìn)行一次篩選，再次進(jìn)行項(xiàng)目介紹，確保真正有誠意的客戶在正式開盤當(dāng)日來售樓處繳付大定金（初定為2萬元人民幣）。
3.2 銷售準(zhǔn)備執(zhí)行流程
時(shí)間安排 工作安排 前期準(zhǔn)備工作
2/21 n 遞交內(nèi)部認(rèn)購計(jì)劃書n 第一批待推單元的價(jià)目表
2/28-3/6 n 價(jià)目表的調(diào)整n 細(xì)化銷控方案的出臺(tái)
3/7-13 n 銷售準(zhǔn)備方案的最終定稿
3/23公眾推介會(huì) n 在新街口進(jìn)行公眾推廣活動(dòng)，以配合萬科協(xié)助推廣的“喜歡南京的一百個(gè)理由”活動(dòng)。n 舉行敲鼓、游戲與抽獎(jiǎng)等活動(dòng)內(nèi)容聚集人氣。 n 標(biāo)準(zhǔn)房型圖、內(nèi)部價(jià)格表n 可移動(dòng)展板制作、現(xiàn)場包裝n 報(bào)章公告（包括內(nèi)部會(huì)員通報(bào)）
4/20萬科會(huì)會(huì)員推介會(huì) n 書面通知萬客會(huì)會(huì)員參加金絲利喜來登酒店大會(huì)議廳得內(nèi)部推廣活動(dòng)。n 公布價(jià)格區(qū)間在5700元/平方米以內(nèi) n 金絲利的現(xiàn)場布置（包括展板、效果圖等）n 模型、樓書等銷售道具的準(zhǔn)備n 小禮品的準(zhǔn)備。
4/22-26 n 通知（電話/信函）目標(biāo)客戶（團(tuán)購、萬科會(huì)與其他積累客戶）4/27-28來參加優(yōu)惠派籌活動(dòng)。 n 信函的填寫、郵寄n 媒體廣告告知派籌信息。
4/27派籌工作 n 在萬科會(huì)實(shí)施對(duì)外的派籌工作。n 根據(jù)派籌數(shù)量決定樓盤價(jià)格和開盤計(jì)劃。 n 保安力量加強(qiáng)維持現(xiàn)場次序。
5/1-7售樓處開始接待客戶 n 售樓處，樣板房開始接待客戶參觀。n 安排龍舟賽等慶祝游園活動(dòng) n 現(xiàn)場布置得最后完成n 贈(zèng)送小禮品。
5/8內(nèi)部認(rèn)購 n 集團(tuán)內(nèi)部及關(guān)系客戶的內(nèi)部認(rèn)購，以及萬客會(huì)會(huì)員內(nèi)部認(rèn)購，小定定金5千。 n 小定金收據(jù)的制作。n 財(cái)務(wù)人員的安排。
3.3 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)詳細(xì)流程
3.3.1 派籌活動(dòng)執(zhí)行方案
從4月20日起在報(bào)章廣告中告知4/27日將舉行派籌活動(dòng)，不說明具體數(shù)量，只提及數(shù)量有限，先到先得。并需攜帶身份證。
通知（電話/信函）前期積累得意向客戶在4/27于9：00在萬科會(huì)現(xiàn)場外候場。并需攜帶身份證。 事先在現(xiàn)場張貼有關(guān)派籌海報(bào)，并在新街口派發(fā)相關(guān)的dm廣告。
留出排隊(duì)通道，加強(qiáng)停車和現(xiàn)場客戶管理。
籌碼數(shù)量嚴(yán)格保密，發(fā)完為止。同時(shí)可預(yù)先多制作些藍(lán)籌以備現(xiàn)場之急需。
總銷控通知客戶進(jìn)場，每批10組客戶，后批客戶依次進(jìn)場。
每位拿到籌碼的客戶需登記身份證號(hào)碼。告知客戶開盤時(shí)需攜帶身份證，與登記的號(hào)碼相符，籌碼優(yōu)惠才能兌現(xiàn)。
3.3.2 售樓處開放日?qǐng)?zhí)行方案
統(tǒng)一邀請(qǐng)意向客戶進(jìn)行內(nèi)部參觀和活動(dòng)（如果實(shí)際人數(shù)較多，可分?jǐn)傇谟嘞聨滋礻懤m(xù)參觀，而取前100位在5/1日）。
5/1當(dāng)天由萬科公司派員統(tǒng)一講解樓盤情況，剩余時(shí)間由客戶自由參觀，業(yè)務(wù)人員只負(fù)責(zé)維持次序和講解客戶關(guān)心的問題。
建議當(dāng)天可組織售樓處開放日“嘉年華”活動(dòng)，準(zhǔn)備一些酒水（紅酒、飲料等）和西式餐點(diǎn)，供到場人員自助享用。同時(shí)在售樓處外的小廣場邀請(qǐng)文藝團(tuán)體做演出（爵士樂隊(duì)、大提琴、薩克斯表演等）。下午在莫愁湖上舉辦慶祝開盤的龍舟或劃船賽，客戶可在室外平臺(tái)觀看。事先可圍繞龍舟賽多加宣傳，吸引廣大市民前來觀看，擴(kuò)大樓盤影響力。
中午由萬科公司安排午餐會(huì)，增進(jìn)與客戶的交流。
客戶在參觀結(jié)束后，可獲贈(zèng)萬科t恤等小禮品。
不公開樓盤具體價(jià)格，只公布價(jià)格區(qū)間在5700元以內(nèi)，并告知客戶5/10日開盤，先到先得。
3.3.3 內(nèi)部認(rèn)購執(zhí)行方案
以萬客會(huì)的名義通知（電話或信函）會(huì)員5/8優(yōu)先到現(xiàn)場售樓處參加內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)。
通知當(dāng)日來售樓處的客戶于9：00在萬科現(xiàn)場售樓處外候場。
安排排隊(duì)位置，加強(qiáng)停車和現(xiàn)場客戶管理。
當(dāng)天不接待除萬客會(huì)會(huì)員外的別的客戶?？稍谑蹣翘幫鈴堎N通知海報(bào)，并安排從售樓處到萬科會(huì)的臨時(shí)班車，由萬科會(huì)代理客戶接待一天。
總銷控臺(tái)通知客戶進(jìn)場選購，每批10組客戶。整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制，未在短時(shí)間作出決定的客戶則不予等待，安置于休息區(qū)繼續(xù)考慮，后批客戶依次進(jìn)場。
正式公開價(jià)格，推出近售樓處的兩棟樓的100個(gè)單位。
銷售員將已有明確意向的客戶引至總銷控臺(tái)，客戶提交身份證，工作人員填寫大定收據(jù)，認(rèn)購書（一式二份）。
工作人員將已經(jīng)填寫完認(rèn)購書的客戶引到定金收款處，客戶繳款，一份交與客戶，一份留存。
要求小定客戶必須在5/10開盤當(dāng)天到售樓處完成大定，并補(bǔ)足15000元大定（不退），逾期則視做自動(dòng)放棄。如前期銷售預(yù)期看好，則可放寬時(shí)間限制。
客戶若沒有機(jī)會(huì)選購我們的第一期房源，在推出第二批房源時(shí)，承諾萬科會(huì)客戶將有優(yōu)先挑選權(quán)。
3.3.4開盤流程
通知當(dāng)日來售樓處的客戶于9：00在萬科現(xiàn)場售樓處外候場。
安排排隊(duì)位置，加強(qiáng)停車和現(xiàn)場客戶管理。
總銷控臺(tái)通知客戶進(jìn)場選購，每批6-10組客戶。由于客戶已有多個(gè)備選的購房方案，因此整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制，未在短時(shí)間作出決定的客戶則不予等待，安置于休息區(qū)繼續(xù)考慮，后批客戶依次進(jìn)場。 若出現(xiàn)兩個(gè)或以上的客戶同時(shí)選中同一單位的情況，則由小定收據(jù)上的籌號(hào)先后獲得優(yōu)先挑選權(quán)。 銷售員將已有明確意向的客戶引至總銷控臺(tái)，客戶提交身份證，工作人員填寫大定收據(jù)，認(rèn)購書（一式二份）。
工作人員將已經(jīng)填寫完認(rèn)購書的客戶引到定金收款處，客戶繳款，一份交與客戶，一份留存。工作人員發(fā)放禮品券。
總銷控臺(tái)的負(fù)責(zé)人在客戶填寫認(rèn)購書的同時(shí)，將已預(yù)定的單元及時(shí)通知其他銷售人員，不再向客戶推薦。 推出近售樓處的兩棟樓的100個(gè)單位，訂完后再推別的單位，以造成“供不應(yīng)求”的局面。
客戶憑認(rèn)購書和禮券到禮品處領(lǐng)取紀(jì)念品（禮品待定）。
客戶若沒有機(jī)會(huì)選購我們的第一期房源，在推出第二批房源時(shí)，承諾該部分客戶按順序有優(yōu)先挑選權(quán)。 封存集團(tuán)內(nèi)部和萬客會(huì)會(huì)員認(rèn)購的單元。
參考資料：我是內(nèi)蒙古先行品牌策略機(jī)構(gòu)公關(guān)傳播策劃公司的
一、開盤主題
對(duì)外傳達(dá)**房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力。擴(kuò)大**房產(chǎn)的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實(shí)力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計(jì)，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系。
二、開盤時(shí)間：2015年11月28日(暫預(yù)定)
三、活動(dòng)地點(diǎn)：**房產(chǎn)有限公司
四、剪彩嘉賓：貴公司確定
五、擬邀媒體：**電視臺(tái)、**廣告公司
六、活動(dòng)方案
(一) 前期準(zhǔn)備
1、 到場嘉賓
市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶、各媒體
2、 購買或制作一批有意義的禮品。
做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品、禮品袋(可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作)。
一是可以表達(dá)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意;二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。
3、 剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花
4、 請(qǐng)柬的準(zhǔn)備
提前印好請(qǐng)柬，非市內(nèi)來賓請(qǐng)柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。(請(qǐng)貴公司確認(rèn)、確定。)
5、 其他準(zhǔn)備工作
提前3天向市氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。
落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
(二) 開盤前廣告發(fā)布
在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動(dòng)平面廣告，于活動(dòng)前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報(bào)導(dǎo)。
(三) 開盤之日媒體報(bào)道
開盤當(dāng)天邀請(qǐng)市電視臺(tái)、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體，以新聞報(bào)導(dǎo)、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典。
七、開盤現(xiàn)場活動(dòng)
1、現(xiàn)場布置
售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和服務(wù)區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果;前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺(tái)，正墻右側(cè)做六個(gè)主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設(shè)沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實(shí)力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。(效果圖附后)
會(huì)場布置：會(huì)場布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。
主席臺(tái)區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺(tái)，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，臺(tái)前及左右側(cè)有綠化盆景。
嘉 賓 區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。
簽 到 處：來賓簽到處設(shè)置在會(huì)場入口處。簽到處配禮儀小姐。
禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。
貴賓休息區(qū)：可設(shè)在**房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。
來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。
2、慶典剪彩儀式
3、精彩舞獅表演
4、樂隊(duì)歡奏、禮炮齊鳴
八、現(xiàn)場布置
1、彩虹門
在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢;
2、高空氣球
活動(dòng)現(xiàn)場上空布置4個(gè)紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。
3、小氣球
施放2015只高空小氫氣球，顯示對(duì)財(cái)富、人氣的上升與飛躍。
4、地毯
活動(dòng)現(xiàn)場及舞臺(tái)鋪設(shè)紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。
5、中國禮炮和彩花彈
中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運(yùn)連-發(fā)。
6、盆景
在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強(qiáng)效果。
7、舞獅
在儀式過程中穿插舞獅表演，預(yù)示著**房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。
8、禮儀小姐
禮儀小姐8名，形象、氣質(zhì)出眾，在剪彩儀式時(shí)為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。
九、活動(dòng)程序 (11月28日安排)
禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進(jìn)場，準(zhǔn)備好各自工作。
9：30—9：50 嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動(dòng)現(xiàn)場。
10：00—10：08主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開始;
10：10—10：25 市領(lǐng)導(dǎo)致賀辭、 **房產(chǎn)董事長致辭;
10：25主持人宣布剪彩儀式開始;剪彩嘉賓、禮儀小姐上場
10：28—10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始;
剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動(dòng)、樂隊(duì)歡奏;
放飛氫氣球，活動(dòng)進(jìn)入高-潮;
10：45—10：50首位客戶簽約。
十、人員安排及整體預(yù)算
十一、其它設(shè)備
停車場的安排，活動(dòng)現(xiàn)場的安全及相關(guān)后勤保障。
*介紹樓盤的特色;
*介給開發(fā)商及建筑理念等;
*活動(dòng)目的：為了展示**置業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)風(fēng)采，進(jìn)一步提升**樓盤的品牌形象，促進(jìn)樓盤銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“**樓盤*月*日開盤慶典”活動(dòng)。
*活動(dòng)概況在策劃過程中，我們將通過對(duì)現(xiàn)場的巧妙布置、開盤典禮的精心籌劃，現(xiàn)場音樂會(huì)的烘托來營造隆重、熱烈、喜慶的現(xiàn)場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達(dá)開盤信息，形成良好口碑，實(shí)現(xiàn)售房目的。
*地點(diǎn)：
*主辦單位：**置業(yè)發(fā)展有限公司
*協(xié)辦單位：**禮儀有限公司
重慶**廣告策劃有限公司
*參加人員：相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體、新老客戶、工作人員
*策劃目的;通過對(duì)此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會(huì)的構(gòu)思策劃和實(shí)施，將突出**樓盤開盤當(dāng)天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費(fèi)者的購買欲望，促進(jìn)樓盤的銷售。
一、現(xiàn)場布置
1、背景板：
2、樓盤四周：懸掛20個(gè)空飄彩球
3、廣場四周：插滿印有“**置業(yè)”和“**樓盤”的彩旗，預(yù)計(jì)100面(彩旗迎風(fēng)招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目)。
4、廣場入口處：雙龍拱門(雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛)。
5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。
6、廣場上：首先對(duì)廣場進(jìn)行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動(dòng)區(qū)及其它功能區(qū)，并用標(biāo)記加以界分。然后準(zhǔn)備足夠的宣傳資料，在典禮開始前每人一套。
7、樣房四周：過去，很多樓盤在開盤典禮的策劃中忽略了一個(gè)環(huán)節(jié)，那就是開幕式現(xiàn)場與樣板房沿途的精心布置上。樣板房是引起目標(biāo)客戶產(chǎn)生購買欲望的有力促銷工具，在開盤典禮當(dāng)天，在樣板房及其四周小山丘的布置包裝上下功夫，也是我們**禮儀公司構(gòu)思巧妙之所在。
二、儀式議程
(一)、儀式開始前
1、背景音樂響起
2、舞獅表演
3、儀式開始前半小時(shí)，軍樂隊(duì)合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風(fēng)鑼鼓豪氣沖天的表演，展現(xiàn)人景互動(dòng)的都市景觀。
4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。
5、工作人員為儀式作最后檢查。
(二)儀式開始
1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)。
2、總裁講話。(話畢，鼓樂齊鳴)
3、建委領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢，鼓樂齊鳴)
4、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢，鼓樂齊鳴)
5、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢，鼓樂齊鳴)
6、剪彩儀式開始(由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺(tái)呈一字站開)主持人有請(qǐng)總裁、建委領(lǐng)導(dǎo)等5人進(jìn)行剪彩。剪彩時(shí)，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現(xiàn)場氣氛達(dá)到高-潮)。
(三)儀式后(現(xiàn)場音樂會(huì))
1、城市民謠(大笨熊組合)——上午
2、高校最好的樂隊(duì)“邊緣樂隊(duì)”組合表演——上午
3、主持人：配合表演，進(jìn)行sp提問、小禮品派送
4、弦樂四重奏表演——下午
三、活動(dòng)備忘
1、電源配置。
2、禮儀小姐換裝處。
3、來賓休息處。
4、來賓停車位。
5、現(xiàn)場秩序維護(hù)。
一、活動(dòng)時(shí)間
本次房地產(chǎn)開盤活動(dòng)初定時(shí)間為20xx年x月xx日，星期x。
二、活動(dòng)地點(diǎn)
xx-x售樓中心
三、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位
強(qiáng)調(diào)氛圍 突出品位 提升檔次 有條不紊 圓滿成功
1)通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動(dòng)，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開盤盛典。
2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應(yīng)，工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感。
3)通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動(dòng)流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對(duì)客戶關(guān)于“選房、購房流程”的講解和傳達(dá)，有條不紊地對(duì)開盤當(dāng)天的現(xiàn)場人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場感覺有次序、有層次，整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場有條不紊。
4)通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調(diào)動(dòng)購房者的迫切心態(tài)，以使之達(dá)到成交，簽定相關(guān)合約。
四、房地產(chǎn)開盤活動(dòng)現(xiàn)場規(guī)劃布置方案
1)現(xiàn)場布置
a、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè)，后設(shè)背景板，舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái)，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
b、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個(gè)，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺(tái)下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄若干。
c、舞臺(tái)前設(shè)坐椅兩排，20個(gè)位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用。
2)外圍道路布置
a、塔南路兩側(cè)按排號(hào)活動(dòng)期間方案設(shè)計(jì)，插上彩旗。
b、在塔南路進(jìn)入售樓部路口處設(shè)空飄兩個(gè)，以達(dá)到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。
3)售樓部分區(qū)布置及其他布置
a售樓部內(nèi)部分為4個(gè)區(qū)域
a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號(hào)客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價(jià)格預(yù)算，進(jìn)行選房，確定房號(hào)，并簽署相關(guān)協(xié)議。
b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購書、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。
c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個(gè)心理準(zhǔn)備。
d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時(shí)休息用。
b其他區(qū)域
a、活動(dòng)區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動(dòng)、剪彩等，同時(shí)作主要的包裝區(qū)域。
b、休閑區(qū)：用作客戶觀賞表演的區(qū)域。
天隆?三千海作為北海具有全球影響的高端海景樓盤，深受國內(nèi)外客戶的青睞。很多客戶對(duì)項(xiàng)目的高爾夫別墅情有獨(dú)鐘。應(yīng)廣大客戶要求，天隆?三千海擬定于2012年5月1日(暫定)開盤，推出項(xiàng)目一期高爾夫別墅。
為了展示項(xiàng)目的高端形象和開盤的熱烈氛圍，天隆?三千海市場營銷部現(xiàn)面向社會(huì)公開邀標(biāo)開盤活動(dòng)方案。標(biāo)書具體內(nèi)容如下：
一、資格要求及邀標(biāo)范圍
1、合法經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)(工商營業(yè)執(zhí)照等)
2、國內(nèi)外專業(yè)房地產(chǎn)營銷活動(dòng)公司及公關(guān)策劃公司
3、具有策劃、組織、執(zhí)行大型、高端房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤活動(dòng)、特別是別墅項(xiàng)目開盤活動(dòng)的承辦經(jīng)驗(yàn)(附承辦過大型活動(dòng)的資料)
三.開盤活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：20xx年5月1日(暫定)
2、地點(diǎn)：北海三千海項(xiàng)目內(nèi)(海神廣場)
開盤活動(dòng)策劃方案主要內(nèi)容要求
1、整體流程的設(shè)計(jì)
2、活動(dòng)現(xiàn)場布置(含物料準(zhǔn)備)與活動(dòng)氛圍營造
3、活動(dòng)現(xiàn)場參與人員的組織
4、活動(dòng)流程執(zhí)行
5、方案報(bào)價(jià)(清單)
一、時(shí)間： 年 月 日上午。
二、地點(diǎn)：******售樓中心現(xiàn)場。
三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。
五、擬邀媒體：xx電視臺(tái)、xx日?qǐng)?bào)、xx新聞臺(tái)等。
六、預(yù)定目標(biāo)：對(duì)外傳達(dá)******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大******的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)******的美好前景，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。
七、會(huì)場布置：
1、主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。
2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū)： 屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。
八、開盤活動(dòng)要點(diǎn)：
1、室內(nèi)外表現(xiàn)
1)彩旗(彩條)
2) 在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。(面試網(wǎng)http://)
盆景花卉
在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3)氣拱門、氣球
在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現(xiàn)場表演活動(dòng)內(nèi)容：
1)軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2)腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
3)舞獅活動(dòng)：在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景。
3、開盤促銷活動(dòng)配合：
以“1000元當(dāng)10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
活動(dòng)文案如下：
為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時(shí)可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。
抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個(gè)，品牌電熨斗20個(gè)，中獎(jiǎng)率100%，抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送。贈(zèng)完為止，以上酬賓活動(dòng)由xx市公證處全程公證。
現(xiàn)場排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì)，9月30日早上6：00開始接受排隊(duì)。
本公司將于2004年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。
獲得“排號(hào)出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù)。
“購房vip卡”在購房兌換時(shí)，必須與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。
活動(dòng)規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國公民(每人限購、取卡一張)
購房vip卡售出不退，購房時(shí)沖抵購房款;不購房或超過購房時(shí)間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定。
購房vip卡在購房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。
本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購客戶無效。
4、籌備工作：
1)擬定與會(huì)人員。于 月 日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬。
2)提前準(zhǔn)備好請(qǐng)柬，并確認(rèn)來否回執(zhí)。
3)提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。
4)落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
5)提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
6)做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品、禮品袋
7)提前8天辦理氣球、活動(dòng)場地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識(shí)別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排：
1)預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會(huì)場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2)工作人員15名;
3)公司工作人員30名;
九、儀式流程：
11：00 客戶簽約，開盤銷售活動(dòng)正式展開。
十、媒體計(jì)劃：
1、 報(bào)紙廣告
27日、28日、30日在《xx日?qǐng)?bào)》第x版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。
2、電視廣告
xx電視臺(tái)錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動(dòng)的資料。并由xx電視臺(tái)制作新聞，報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。
3、電臺(tái)廣告
在開盤前后兩個(gè)月播出******開盤的信息。
4、印刷品廣告
樓書、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式。
十一、廣告預(yù)算
1.《xx日?qǐng)?bào)》27、28、30日整版 xx-xxx元
2.電視臺(tái)錄制開盤錄像及新聞報(bào)道 xx-xx元
3.電臺(tái)廣告宣傳 xx-xx元
4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批 xx-x元
5、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用 xx-xx元
(含舞臺(tái)、音響、舞獅隊(duì)、腰鼓隊(duì)、軍樂隊(duì)、禮儀小姐及主持人酬金)
6.氣球(開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道) xx-xx元
7.鮮花盆景租賃 xx-xx元
共計(jì) xx-xxx-x元
貴州演藝策劃傳媒有限公司
貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍：
1. 專業(yè)文藝演出：大型演唱會(huì)、文藝晚會(huì)、電視綜藝節(jié)目制作
2. 各式商務(wù)演出：公司晚會(huì)、會(huì)議演出、新年聯(lián)誼活動(dòng)
3. 新聞發(fā)布會(huì)、時(shí)裝展示會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)及商務(wù)促銷露演
4. 各種會(huì)議服務(wù)、展覽展示
5.禮儀慶典：開業(yè)慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等
時(shí)間：20xx-4-05——4-08
地點(diǎn)：1、海鹽新天地廣場
2、現(xiàn)場售樓處
活動(dòng)目的：
聚集開盤人氣，重拳出擊，在最短的宣傳期間內(nèi)，刺激大眾，創(chuàng)造最佳口碑和打響海鹽首盤小高層高檔住宅小區(qū)的品牌。
活動(dòng)方式：現(xiàn)場搖號(hào)、活動(dòng)助興、抽獎(jiǎng)酬賓
活動(dòng)安排：
一、 前期廣告宣傳
3.30-4.05著重以信息發(fā)布為主宣傳，主要是搖號(hào)參加辦法、地點(diǎn)、時(shí)間等信息告知。發(fā)布途徑為報(bào)紙、燈箱、跨街橫幅。
宣傳主題：未來城都市居住典范，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即。
引領(lǐng)都市時(shí)尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5號(hào)日真情放送，豪華住宅乍現(xiàn)海鹽。
因?yàn)檎湎?，所以珍貴。
金仕開盤有好禮，驚喜大獎(jiǎng)等你拿。
二、 搖號(hào)現(xiàn)場布置
1、 搖號(hào)方式：現(xiàn)場公開，即選即定。具體搖號(hào)登記處暫定2處。
(確定小高層購買資格，建議搖號(hào)總數(shù)比實(shí)際戶數(shù)多30%)
2、 地點(diǎn)選定：海鹽新天地廣場
(a、需要一定活動(dòng)場地b、場地方有舉辦活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)c、有聚集人氣的先例)
3、 軟環(huán)境布置：
高空氣球4個(gè);大型氣拱門1個(gè);30平方左右舞臺(tái)1個(gè);
樓盤效果展示牌1套;廣告宣傳易拉寶4個(gè);宣傳折頁1000份
周遍跨街橫幅、燈箱20 套
4、 員工統(tǒng)一著裝
三、 活動(dòng)進(jìn)程(4月5日)
1、 下午14：00正式開始(13：50——14：00禮炮、獎(jiǎng)品展示)
2、 14：00——14：30
主持人5分鐘、領(lǐng)導(dǎo)5分鐘、佳賓2人共10分鐘、活動(dòng)解說8分鐘、公證人講話2分鐘。
3、 搖號(hào)開始(14：30——15：00)同時(shí)登記匯總
4、 搖號(hào)抽獎(jiǎng)(15：00——16：00)
獎(jiǎng)品分1、2、3等獎(jiǎng)和紀(jì)念獎(jiǎng)(100份)
5、 現(xiàn)場答謝演出、小娛樂活動(dòng)(16：00——17：00)工作人員休息
6、 公布搖號(hào)和抽獎(jiǎng)結(jié)果(17：10——17：30)
7、 獲獎(jiǎng)群眾領(lǐng)獎(jiǎng)(17：30——17：50)
四、 搖號(hào)辦法
1、 一期總銷售戶
數(shù)為140套，暫定搖號(hào)總?cè)藬?shù)與實(shí)際銷售戶數(shù)為5：1，參加群眾不定。
2、 搖號(hào)采取實(shí)名登記制，不得替代或多搖，每套戶型最多登記人數(shù)為5人。
3、 凡登記在冊(cè)的準(zhǔn)購房者，登記同時(shí)需交納1000元保證金，搖號(hào)當(dāng)天如登記人中號(hào)并獲得購房資格，該保證金則納入房款，如不成功則在原款反還的基礎(chǔ)上增加200元作為答謝費(fèi)用。
4、 搖號(hào)登記時(shí)間自2004.4.05——4.10，為期5天。
5、 登記地點(diǎn)：秦山房地產(chǎn)公司售樓處
6、 搖號(hào)工具使用公開搖獎(jiǎng)設(shè)備進(jìn)行搖號(hào)決定。(中號(hào)比例為5：1)
7、 關(guān)于沒有中號(hào)群眾的解決辦法。均以紀(jì)念品贈(zèng)送。并登入二期開盤購房檔案。
五、 工作人員分工
秦山房產(chǎn)公司職員做禮儀、保安等維護(hù)性工作;九洲廣告做活動(dòng)監(jiān)測和媒體聯(lián)絡(luò)工作。
六、 媒體發(fā)布
邀請(qǐng)當(dāng)?shù)刂鞔竺襟w具體：海鹽電視臺(tái)、杭州交通之聲廣播臺(tái)、中郵專遞、錢江晚報(bào)、搜狐網(wǎng)絡(luò)等記者參加活動(dòng)，并給予現(xiàn)場報(bào)道。
七、 經(jīng)費(fèi)預(yù)算
1、 環(huán)境布置
高空氣球4個(gè) 400元/4個(gè)
大型氣拱門1個(gè) 500元
30平方左右舞臺(tái)1個(gè) 1000元
樓盤效果展示牌1套 1200元/10張
廣告宣傳易拉寶4個(gè) 600元/4個(gè)
宣傳折頁3000份 7500元
周遍跨街橫幅、燈箱20 套
2、 場地租賃 2000元
3、 公證人邀請(qǐng)費(fèi) 1000元
4、 媒體邀請(qǐng)費(fèi) 2000元
5、 設(shè)備租賃費(fèi) 5000元
6、 管理費(fèi) 1000元
7、 主持人 1000元
8、 演員演出費(fèi) 5000元
9、 現(xiàn)場應(yīng)急費(fèi) 2000元
總價(jià)30000元
樓盤開盤方案篇五
設(shè)計(jì)優(yōu)勢，就是生活質(zhì)量優(yōu)勢。
景觀優(yōu)勢，就是生命健康優(yōu)勢。
管理優(yōu)勢，就是生活品味優(yōu)勢。
建筑一道貴族色彩。
品鑒一方美學(xué)空間。
品位一份怡然自得。
蕩漾一股生命活力。
坐擁一處旺地靜宅。
體會(huì)一種尊崇感受。
誠信為本，實(shí)力鑄造。
城市的岸泊，生活的小鎮(zhèn)。
海岸生活——22公里的'奢華。
海岸生活——高尚人生的序曲。
海岸生活——人與自然的融合。
玫瑰莊園：山地生態(tài)，健康人生。
蘋果二十二院街：人文，自然，現(xiàn)代。
情趣不在于奢華，在于精彩。
人本理念，精品建筑。
榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)。
生活有了美感才值得思考。
生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn)。
香港時(shí)代：時(shí)代精英開拓未來。
一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧。
原生景象，自然天成。
知名物業(yè)，智能安防。
卓越地段，超大社區(qū)。
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樓盤開盤方案篇六
慶典現(xiàn)場氣氛熱烈、喜慶洋溢……以此次開盤活動(dòng)為契機(jī)，大力打造“樓盤”品牌，并對(duì)之進(jìn)行廣泛宣傳、推廣，鞏固市場地位，為其今后更好的銷售成績打下良好的市場基礎(chǔ)。
l雙龍拱門：1座。
設(shè)置地點(diǎn)：
廣告氣柱：20根。
設(shè)置地點(diǎn)：
l西式花籃：36個(gè)。
設(shè)置地點(diǎn)：
l全新地毯：100平方米。
設(shè)置地點(diǎn)：
l進(jìn)口專業(yè)音響：2套（含調(diào)音臺(tái)、支架話筒、無線話筒、功放全套設(shè)備）。
設(shè)置地點(diǎn)：
l氣球編織：100米。
設(shè)置地點(diǎn)：
l禮儀綬帶：10條。
備注：禮儀小姐佩帶。
l簽到臺(tái)：2張。
設(shè)置地點(diǎn)：
l簽到用具：4套。
l嘉賓胸花：100朵。
l剪彩用具：8套。
l剪彩花柱：8套。
設(shè)置地點(diǎn)：
l喜慶禮炮：30門（剪彩儀式時(shí)施放，烘托現(xiàn)場氣氛）。
l廣東南獅：2頭（1對(duì)，含吐福、點(diǎn)睛、采青等表演）。
l新聞?dòng)浾撸捍ā?BR> l專業(yè)主持人：1人。
l禮儀小姐：10人。
備注：迎賓、簽到服務(wù)、剪彩儀式服務(wù)、發(fā)放宣傳資料等。
l嘉賓接待處工作人員：待定。
備注：簽到服務(wù)、嘉賓接待、發(fā)放紅包等。
l后勤服務(wù)人員：待定。
l攝像師：1人。
備注：整場活動(dòng)全程攝像。
l音控師：1人。
l舞獅人員：8人。
l演藝人員：10人。
l英國軍刀表演：8人。
l餐臺(tái)：待定。
l餐具：待定。
l食品：待定。
l休閑帳篷：待定。
l餐會(huì)工作人員：待定。
l游園設(shè)施：待定。
l游園項(xiàng)目：猜謎、套圈、射飛鏢、夾玻璃珠、天堂路（待定）等。
l游園會(huì)現(xiàn)場布置：待定。
活動(dòng)執(zhí)行時(shí)間：20xx年12月18日。
游園會(huì)現(xiàn)場布置完畢，包括游樂設(shè)施的放置；
餐會(huì)現(xiàn)場布置完畢，包括餐臺(tái)的擺設(shè)以及休閑帳篷的放置；
12月18日。
10：00音響奏樂、禮儀小姐迎賓服務(wù)、攝像師開始工作。
10：00嘉賓陸續(xù)到來，嘉賓簽到、佩帶胸花，禮儀小姐引領(lǐng)賓客到接待室就座。
10：50音響奏樂，南獅特技表演。
11：05主持人邀請(qǐng)全體嘉賓到典禮現(xiàn)場就位。
11：10主持人宣布開盤儀式開始，介紹出席儀式的領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓。
11：15xx地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)致歡迎詞。
11：20市級(jí)主管部門領(lǐng)導(dǎo)致賀詞。
11：25物管公司領(lǐng)導(dǎo)講話。
11：30特邀嘉賓致賀詞。
樓盤開盤方案篇七
二、活動(dòng)時(shí)間9月10日——9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動(dòng)定于9月16日（星期六）。
三、活動(dòng)地點(diǎn)xx售樓中心。
四、活動(dòng)形式。
1、直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。
2、看房送房大抽獎(jiǎng)：三重抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積，形成巨大利益誘惑。
五、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置看房送房大抽獎(jiǎng)。
1、幸運(yùn)獎(jiǎng)：凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民，購房時(shí)可免費(fèi)獲贈(zèng)1平米（需憑本人身份證）；
1、凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加（額滿即止）；
2、所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)。
六、抽獎(jiǎng)辦法通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券（或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)?。歇?jiǎng)券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認(rèn)后方為有效。
樓盤開盤方案篇八
1、近幾個(gè)月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價(jià)爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個(gè)性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預(yù)計(jì)可能會(huì)受到外部影響較大，會(huì)隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應(yīng)。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價(jià)。以此為區(qū)域房價(jià)風(fēng)向標(biāo)，說明六安消費(fèi)者對(duì)區(qū)域價(jià)格已基本認(rèn)同，區(qū)域價(jià)格提升時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。
3、本項(xiàng)目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中最佳位置的房源。即項(xiàng)目最佳房源已提前進(jìn)入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看，這是不利的。
4、二期預(yù)約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計(jì)二期180余套的占35%，若按140套計(jì)(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個(gè)星期，預(yù)計(jì)小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進(jìn)入大訂可能會(huì)減少30%左右的客戶。
針對(duì)本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對(duì)性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發(fā)效益。
1、價(jià)位策略。
建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動(dòng)權(quán)和獲得最佳開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對(duì)追求最佳效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時(shí)推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價(jià)格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價(jià)格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一。
2、價(jià)格策略。
無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣，售價(jià)相對(duì)迎合市場，走勢平淡。但二期價(jià)格必須拉升，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動(dòng)性。我們應(yīng)堅(jiān)信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價(jià)為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價(jià)格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右。具體價(jià)格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn)。這樣提價(jià)幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費(fèi)心理;。
b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價(jià)標(biāo)桿;。
c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分;。
d、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值。
3、效益目標(biāo)。
二期價(jià)位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時(shí)，更要強(qiáng)調(diào)效益，即經(jīng)濟(jì)效益。我們必須具有這樣的共識(shí)：二期價(jià)位不單獨(dú)追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標(biāo)也不變化。操盤須耐心，耐心即機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)即效益。應(yīng)該看到，這種機(jī)會(huì)已經(jīng)開始形成。
1、活動(dòng)目的。
為正式上市擴(kuò)大市場影響力;。
將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;。
以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度，吸引更多市場目光;。
為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注。
2、活動(dòng)意義。
吸引客戶，形成良好的市場口碑效應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對(duì)項(xiàng)目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時(shí)，還應(yīng)在項(xiàng)目正式開始銷售前后對(duì)針對(duì)區(qū)域客戶進(jìn)行推廣活動(dòng)。
達(dá)到傳播目的,雖然本項(xiàng)目前期形象整體推進(jìn)良好，但本項(xiàng)目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個(gè)性的開盤儀式，可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果。
成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動(dòng)的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì)，增加社會(huì)親和力，在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識(shí)的同時(shí)，進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會(huì)公眾印象，促進(jìn)銷售的良性發(fā)展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。
3、活動(dòng)時(shí)間。
20xx年8月5日8：00～12：00。
4、活動(dòng)地點(diǎn)。
現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地。
樓盤開盤方案篇九
各位領(lǐng)導(dǎo)各位朋友：
大家晚上好!歡迎你們的到來!今天是個(gè)特別值得紀(jì)念的日子――_年8月14日今天是個(gè)特別值得興奮的日子――_年8月14日我要隆重的告訴大家：今天是__1周年慶典!希望我們的精彩節(jié)目能給您今晚的生活增添更多的快樂!其實(shí)從我們的場景布置，特別這個(gè)精美舞臺(tái)上的巴黎圣母院的大門，您就知道我們是很用心地準(zhǔn)備了這場晚會(huì)，確實(shí)啊，我們不僅僅是推介新產(chǎn)品，更是對(duì)廣大業(yè)主的感謝。
一年前，__華庭正式開盤，一年來，__一直得到大家，特別是廣大業(yè)主們的大力支持，一年后的今天，大家在此相聚，共度這歡樂的時(shí)光。順馳在天津大家都是再熟悉不過了，大家也知道順馳的房代表優(yōu)秀的品質(zhì)。同樣在__也不例外，在這兒7萬平米土地上，創(chuàng)造法式風(fēng)情社區(qū)?？瓷鐓^(qū)整體素質(zhì)，其實(shí)從業(yè)主身上就能體現(xiàn)?？纯次覀兘裉靵淼臉I(yè)主的素質(zhì)，就知道我們__整體的品質(zhì)了，隨著今后的發(fā)展，相信會(huì)有更多的志同道合者加入進(jìn)來。
開盤那天的火爆場景，還有剛剛過去的第一組團(tuán)清盤的極大成功，還有許多客戶慕名而來，充分說明了__是受大家歡迎的，是成功的。我們祝賀那些做了明智選擇的業(yè)主們!其實(shí)來到__，大家都嘖嘖贊嘆__的園林景觀，當(dāng)然了，這么好的地段，這么好的`房子，沒有好的景觀配置，那怎么行，__為廣大業(yè)主創(chuàng)造了4萬平米的園林景觀，58%的超大綠化率，特別你看那3000余平米的"夢幻水劇廣場"，還有10000余平米的"法式臺(tái)地廣場"，天津市絕一無二的。
其實(shí)不要光贊嘆園林景觀，最有價(jià)值的房子才是__的核心精華呢。全明設(shè)計(jì)，每個(gè)空間都視景開揚(yáng)，超大生活空間，縱深客廳，開闊外飄觀景陽臺(tái)滿足你大戶時(shí)代的尊貴。質(zhì)量也經(jīng)得起考驗(yàn)，相信許多經(jīng)常來看工程進(jìn)度的業(yè)主會(huì)有體驗(yàn)，都是鋼質(zhì)大模板施工。其實(shí)好多選擇__的人特別看中的是__一流的配套，特別是教育，幾步就到市模范小學(xué)昆緯路第一小學(xué)，那邊就是市重點(diǎn)中學(xué)二中，孩子上學(xué)絕對(duì)有保證，方便、放心。...
樓盤開盤方案篇十
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、女士們、先生們：
大家晚上好!
明天是我陜西x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的x華府商住樓開盤大喜之日，承蒙社會(huì)同仁各界同仁在百忙之中不辭辛苦提前來祝賀，在此我代表陜西x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)大家的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。
海內(nèi)存知己，天涯若比鄰，父母是衣食，朋友是靠山，蓮山課~件愿我們的友誼與日月長存，愿我們的情感與天地共享。
尊敬的王書記、韋縣長及各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、女士們、先生們：在田東縣各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下，在各個(gè)職能部門的通力配合下，今天，在芒果飄香，收獲在即的喜慶日子里，我們?cè)谶@里舉行20x年田東縣安居工程——廣場花園小區(qū)隆重的竣工典禮。
在這激動(dòng)人心的美好時(shí)刻，我謹(jǐn)代表小區(qū)的投資商——廣西勛爵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，向前來參加竣工儀式的田東縣各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓朋友們，表示熱烈的歡迎!對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)及各職能部門對(duì)本項(xiàng)目的大力支持，表示衷心的感謝!向小區(qū)的業(yè)主們表示熱烈的祝賀!
花園小區(qū)項(xiàng)目是縣政府為民辦實(shí)事工程，總占地面積18.9畝，總建筑面積32328平方米，分期兩期開發(fā)，一期工程于20x年2月16日開工,于今年3月15日通過竣工驗(yàn)收，3月18日交付使用;二期工程于12月8日開工，今天竣工。在田東縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)服務(wù)中心的組織管理下，華廈建設(shè)集團(tuán)的精心施工下，本項(xiàng)目二期工程去年獲得了百色市文明工地獎(jiǎng);在去年人工、物價(jià)飛漲情況下，我公司心系老百姓，以業(yè)主的利益為重，為政府政府分憂，不向政府要一分錢，也不向業(yè)主要價(jià)，克服了重重困難，如期完成小區(qū)建設(shè)。小區(qū)共240戶，安置了20x多人，大大改善了這部分居民的居住條件，為構(gòu)建和諧社會(huì)貢獻(xiàn)我們的一份力量。今后我們將再接再厲，在田東縣委縣政府的親切關(guān)懷和支持下，與房改辦緊密合作，以飽滿的熱情、周密的組織、良好的服務(wù)繼續(xù)創(chuàng)造開發(fā)出安全高質(zhì)、美觀適用的工程，為改善田東縣人民的居住條件做出更大的貢獻(xiàn)。
最后，衷心希望大家一如既往地支持我們的發(fā)展。再次感謝縣各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、及各位來賓朋友們的光臨!謝謝大家!
樓盤開盤方案篇十一
(男):感謝紅_樂團(tuán)為我們獻(xiàn)上激昂的樂曲.
各位尊敬的來賓朋友，大家晚上好!非常榮幸能夠應(yīng)邀參加由御墅龍灣主辦的《門括大海，彰顯_韻章宜居濱海與地產(chǎn)文化責(zé)任訪談暨御墅龍灣稀世大宅盛大開盤典禮》。,我是中央二套節(jié)目主持人熊雄，非常高興在這美麗的盛夏之夜與大家相聚在這一望無際的大海上，共渡一段輕松、悠閑的夜晚，首先請(qǐng)?jiān)试S我代表御墅龍灣歡迎各位的到來，感謝你們的厚愛與支持!
(女):各位來賓,大家下午好,我是北京音樂臺(tái)主持人雅娟.非常榮幸能夠與熊雄一起擔(dān)任本次活動(dòng)的主持人,今夜我們相聚在被深厚文化積淀的北戴河,傾聽海浪給我們講述那流傳千古的故事，回顧那余韻無窮的篇章.北戴河是一本厚厚的書，流光溢彩，韻味深長。御墅龍灣的開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)___就是為我們翻開北戴河這部著作的人,請(qǐng)?jiān)试S我隆重的請(qǐng)出開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)___上臺(tái)為我們致詞.
19:05------19:10主辦方領(lǐng)導(dǎo)致詞。
(女):感謝開發(fā)商御墅龍灣的領(lǐng)導(dǎo)___為我們獻(xiàn)上這么精彩的歡迎詞.沒有你們就沒有今天這美麗海灘之上的藝術(shù)建筑.讓我們?cè)僖淮我詿崃业恼坡曄蜷_發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)表示感謝.
接下來我們請(qǐng)出特邀嘉賓,來自___的___為我們上臺(tái)致詞.
19:10------19:15特邀嘉賓致辭。
(女):現(xiàn)在我們看到的是這個(gè)項(xiàng)目的logo,御墅龍灣駐足金色的沙灘,無數(shù)的金沙沙礫又凝聚成了雍容華麗的御墅龍灣標(biāo)志.盛大的儀式也讓我們也更有理由去期待御墅龍灣的明天將更加美好!
(男):海風(fēng)年復(fù)一年的輕撫岸上的細(xì)紗,又一年一度的從沙礫深處喚醒淘金者的命運(yùn),尊敬的來賓們,今夜,在這美麗的北戴河,你們才是真正的淘金者.今夜,在這遼闊的北戴河,你我共同點(diǎn)亮了的浪漫情懷.閃耀的夜空,閃耀的海面,迎來最最閃耀的嘉賓,熱烈歡迎北戴河,北京兩地地產(chǎn)行業(yè)專家學(xué)者與我們共同探討關(guān)于宜居濱海與地產(chǎn)文化的問題.有請(qǐng)中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長,顧云昌?;北京大學(xué)教授/房地產(chǎn)專家,張頤武;興龍地產(chǎn)董事長總經(jīng)理,田純剛;秦皇島文化專家學(xué)者.
在訪談中的提出四個(gè)問題:。
1如何才能使海濱休閑度假地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)一步興盛?
3這些年來,海濱地產(chǎn)的發(fā)展繁榮了秦皇島哪些市場的經(jīng)濟(jì)?在這些市場中,又有哪些是秦皇島的特殊背景所賦予的?請(qǐng)談?wù)勀男牡门c體會(huì)。
19:20------19:45宜居濱海與地產(chǎn)文化責(zé)任訪談。
發(fā)言嘉賓：
中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長顧云昌?
北京大學(xué)教授/房地產(chǎn)專家張頤武。
興龍地產(chǎn)董事長總經(jīng)理田純剛。
秦皇島文化專家學(xué)者。
(男):感謝領(lǐng)導(dǎo)和專家為我們做出精彩的訪談,晚會(huì)漸入_,下面有請(qǐng)開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)為我們抽取今天的第一次大獎(jiǎng),首先,我先介紹一下我們的抽獎(jiǎng)規(guī)則.第一輪我們抽出4名幸運(yùn)來賓,我們以時(shí)下最流行的方式砸金蛋決定他們獲獎(jiǎng)的等級(jí).4個(gè)金蛋中,包括3等獎(jiǎng)3個(gè)，2等獎(jiǎng)1個(gè).砸出幾等獎(jiǎng)就可以獲得幾等獎(jiǎng)的獎(jiǎng)品.今天我們準(zhǔn)備的3等獎(jiǎng)是價(jià)值1500的獎(jiǎng)品一份,2等獎(jiǎng)是價(jià)值3000元的獎(jiǎng)品一份.
有請(qǐng)禮儀小姐送上抽獎(jiǎng)箱,讓我們期待第一輪幸運(yùn)的降臨.
19:45------19:50全場大獎(jiǎng)第一次抽取。
(女):謝謝領(lǐng)導(dǎo)為我們抽出今天第一份幸運(yùn).下面請(qǐng)禮儀小姐送上金蛋和砸蛋錘,四位嘉賓從左邊開始每人砸一顆自己喜歡的金蛋.
3名3等獎(jiǎng)和一名二等獎(jiǎng)都已經(jīng)產(chǎn)生了,先采訪一下獲得3等獎(jiǎng)的三名朋友,你們每人說一句此時(shí)此刻最想說的話,有請(qǐng).
再請(qǐng)這名2等獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)來賓談?wù)勛约旱墨@獎(jiǎng)感言.
謝謝獲獎(jiǎng)嘉賓.接下來要為我們獻(xiàn)上演出的是電音提琴演奏,希望他們的演出能在靜靜的大海上為您送去歡樂與激情.將大海的古典之美,與時(shí)尚舞臺(tái)的現(xiàn)代感融合成一串串美麗的音符。
19:50------19:55電音小提琴美音符。
(男):感謝小提琴演奏家,給我們帶來這首協(xié)奏曲浪漫色彩極為豐富，它處處洋溢著高雅的氣質(zhì)和北歐風(fēng)格的特有的抒情味。在聽覺得到充分的享受之后,讓我們來打通您的視覺神經(jīng).一同來欣賞張肇達(dá)時(shí)裝帶給時(shí)尚界的致命_.張肇達(dá)是一個(gè)在服裝設(shè)計(jì)上很有天分且取得豐碩成就的人。翻看其履歷,用游歷人生的行者來形容恰如其分,是二十年來一直活躍在中國時(shí)尚舞臺(tái)上的翹楚設(shè)計(jì)師。他的服裝設(shè)計(jì)用前衛(wèi)的東西和經(jīng)典的東西,表現(xiàn)現(xiàn)代藝術(shù)的妖嬈與高貴.
19:55------20:10藍(lán)色暢想----張肇達(dá)服裝獨(dú)展。
(女):無袖、立領(lǐng)、左衽的短上衣配上裙子，把女性的妖嬈盡情展現(xiàn)出來。加上外衣，隱秘內(nèi)秀的性感便得以充分體現(xiàn)。從而讓人感到，性感并非袒胸背，女性身體曲線美依附于特別的氣韻與內(nèi)質(zhì)顯出其態(tài)，且不浮不躁，具有真正的美感，這才是光彩的。
演出過半,我們開啟今天的第2輪抽獎(jiǎng).這一輪將抽出3名幸運(yùn)的朋友.其中三等獎(jiǎng)2名,二等獎(jiǎng)1名.
有請(qǐng)漂亮的禮儀小姐為我們送上抽獎(jiǎng)箱,隆重請(qǐng)出這一輪的抽獎(jiǎng)嘉賓___。
20:10------20:15全場第二次大獎(jiǎng)抽取。
(女)：感謝領(lǐng)導(dǎo)把好運(yùn)帶給了這三位朋友,謝謝.
再次請(qǐng)出禮儀小姐為我們送上金蛋和皮錘.三位請(qǐng)?jiān)页瞿銈兏髯韵矚g的金蛋.
恭喜三位,請(qǐng)問獲獎(jiǎng)嘉賓在參觀完御墅龍灣樣板間后的感想?
好的，謝謝。伴隨著大海拍打岸邊的清脆節(jié)奏,讓我們?cè)谖L(fēng)中輕輕舞動(dòng).請(qǐng)看東方歌舞團(tuán)為御墅龍灣開盤活動(dòng)量身打造大型舞蹈――海之魅力。
20:15------20:20舞蹈----海之魅力。
(男):雅的舞蹈,最迷人的姿態(tài),集愛與高貴于一身,在瞬間綻放不一樣的光芒.無風(fēng)的日子，海似羞答答的大姑娘，欲語還休的樣子惹人忍俊不禁的想撫摩她平靜的面頰。和風(fēng)輕舞時(shí)，她似鄰家小妹，一路歡聲笑語，嘻嘻哈哈的漾起波波浪潮跑到你身邊。這就是海的魅力.它引來了御墅龍灣的開發(fā)商,也引來了今天在場的所有來賓.優(yōu)美的舞蹈也展示著我們對(duì)大海的向往與對(duì)生活的熱愛!
有請(qǐng)抽獎(jiǎng)嘉賓為我們上臺(tái)抽獎(jiǎng),禮儀小姐請(qǐng)送上抽獎(jiǎng)箱.讓我們期待這一輪的兩名幸運(yùn)兒.
20:20------20:25全場大獎(jiǎng)抽取。
(男):感謝領(lǐng)導(dǎo)為我們抽出了今晚最最幸運(yùn)的人.謝謝。
游戲規(guī)則和剛才的一樣,不一樣的是你們兩個(gè)當(dāng)中,將有一個(gè)人是今晚最幸運(yùn)的人.究竟是誰呢?有請(qǐng)禮儀小姐送上最重的兩枚金蛋和皮錘子.
兩位朋友誰先來砸呢?你們石頭剪子布吧,誰贏了誰先砸下去~。
我們熱烈祝賀這位獲獎(jiǎng)的朋友.正是您對(duì)本次活動(dòng)的熱情參與,才有御墅龍灣的今天,和更加美好的明天.
今晚最后一個(gè)節(jié)目是北京的外籍樂隊(duì)太平洋樂隊(duì),我們帶來得別具一格的演出.
20:25-------20:45沙灘篙火點(diǎn)燃。
太平洋樂隊(duì)演出。
火樹銀花不夜天[煙火演出]。
(男):夜色降臨，北戴河海灘上的微浪拍打著岸邊,我們?cè)诤＿吶计痼艋?，仍然意猶未盡的聆聽海邊波濤帶給我們的歡樂樂曲.今夜的篝火就象是我的名字一樣在熊熊的燃燒,又象是呼嘯著奔跑著的精靈。仰望天空,一場如交響樂般的焰火點(diǎn)亮了黑夜的海面,不是作秀，沒有刻意，只是旁若無人地綻放在漆黑的夜空，盛放得近乎孤單，盛放得_裸。每一滴焰火的伴隨著浪漫和喜悅掉在沙灘上，深深沉入海灘的懷抱，隨海浪化作永恒。
(女):陣陣微風(fēng)吹皺了平靜的海面，白天擁擠的人潮已漸漸退去，海浪一波又一波地吞噬著沙灘上的腳印，洶涌的海浪似乎在向無聲的沙灘訴說著寂寞。今晚現(xiàn)場的演出到此就告一段落,感謝各位來賓的參與.晚會(huì)后,留戀演出臺(tái)的朋友可以在此繼續(xù)欣賞太平洋樂隊(duì)帶給大家愉悅的聽覺享受.同時(shí)也歡迎大家到沙灘自由活動(dòng)，享受海風(fēng)帶給我們的快樂.繼續(xù)享受我們提供的精彩美食，祝大家有一個(gè)輕松愉快的海濱之夜.
謝謝。再一次感謝現(xiàn)場來賓的光臨!
樓盤開盤方案篇十二
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓，女士們、先生們：
上午好！很高興和大家一起出席“xxxx”開盤慶典活動(dòng)。
作為“xxxx”項(xiàng)目的見證人，今天參加這個(gè)儀式我非常高興。房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中扮演重要的角色，“衣食住行”中的“住”在人們生活中始終占據(jù)著最大的比重。我們xx市在打造海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的同時(shí)，很重視對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展的建設(shè)。
我和在座的很多朋友一起，見證了xx集團(tuán)發(fā)展的全過程。恒xxxx有限公司的成長過程是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)理念逐步完善的過程，是一個(gè)房地產(chǎn)品牌逐步升級(jí)的過程，是一個(gè)開發(fā)商逐步成熟的過程，更是xx地產(chǎn)行業(yè)逐步壯大的縮影！“xxxx”項(xiàng)目的公開發(fā)售同時(shí)也是xx集團(tuán)和xx地產(chǎn)開發(fā)有限公司真誠攜手共創(chuàng)品牌的結(jié)果！
“xxxx”作為我市的重點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，它的建成一定會(huì)成為我市高尚人居社區(qū)的代表，引領(lǐng)全xx的人居文明的發(fā)展！xxx路一帶歷來是xx市區(qū)最富有歷史文化積淀的集中地，這塊稀有地塊上的樓盤帶給廣大業(yè)主的是xx人居的最尚層享受！“xxxx”的建設(shè)，有力的推動(dòng)xx房地產(chǎn)行業(yè)向規(guī)模化、檔次化前進(jìn)。在市委市政府、區(qū)委區(qū)政府及各有關(guān)職能部門的關(guān)心和支持下，“xxxx”的`開發(fā)建設(shè)，更是加快xx市山水園林城市建設(shè)步伐，為打造海峽西岸魅力城市、改善城市居民住宅環(huán)境作出極大的貢獻(xiàn)！
小區(qū)開工建設(shè)以來，我們看到項(xiàng)目工程部的高要求、嚴(yán)把關(guān)、做安全工程、做精品項(xiàng)目、建品牌社區(qū)，辛勤地工作。我們相信，在不久的將來，可以看見“xxxx”以其優(yōu)美的姿態(tài)展示在我們面前！
在此，預(yù)?！皒xxx”開盤成功！祝各位來賓身體健康，工作愉快！
謝謝大家！
樓盤開盤方案篇十三
各位領(lǐng)導(dǎo)、女士們、先生們、新聞界的朋友們：
你們好！
今天東江學(xué)府三期二區(qū)悅天下正式開盤，值此之際，向前來參加開盤盛典的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓及各位媒體朋友們表示熱烈地歡迎，向即將成為“東江學(xué)府·悅天下”新業(yè)主的朋友們表示誠摯的感謝，謝謝你們對(duì)東江學(xué)府的信任和支持。
世紀(jì)·東江學(xué)府，源自對(duì)創(chuàng)造幸福生活的不懈追求，站在城市開拓者和建設(shè)者的高度之上，鍛造都市理想人居，構(gòu)筑百萬幸福大城，開啟一座城市的幸福生活，成就千萬人理想人居的幸福居所，率先打造幸福樣板東江學(xué)府，如今4000多戶業(yè)主共同選擇這里，他們把這里視為第一幸福榮耀居所，這是對(duì)東江學(xué)府的支持和信賴，更多對(duì)于“百萬幸福圓”做了最好的詮釋。
世紀(jì)·東江學(xué)府三期二區(qū)悅天下，為東江學(xué)府升級(jí)力作，著力為業(yè)主打造惠州首席百萬平米幸福社區(qū)。項(xiàng)目不僅繼承了東江學(xué)府20xx年金牌教育體系，成就孩子未來錦繡前程；建筑更博采嶺南建筑精髓，匯聚東南亞風(fēng)情園林，4大交通大道環(huán)繞周邊，暢享便捷交通；3大體育館優(yōu)質(zhì)配套，運(yùn)動(dòng)就在家門口；戶型兩梯兩戶、南北通透，以南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，滿足業(yè)主居住的舒適；規(guī)劃以愜意生活為主題的200米商業(yè)步行街，生活在此無憂無慮；1：1.35的戶車比讓業(yè)主尊享充足車位；以2.0的生態(tài)低容積率，演繹優(yōu)質(zhì)生活，讓更多人在此感受幸福，讓更多人生活在此更加圓滿！
我衷心希望大家能一如既往地支持、關(guān)心和厚愛東江學(xué)府·悅天下！
祝大家身體健康，事業(yè)發(fā)達(dá)，合家幸福、圓滿。謝謝！
樓盤開盤方案篇十四
各位領(lǐng)導(dǎo)各位朋友：大家晚上好!
歡迎你們的到來!
今天是個(gè)特別值得紀(jì)念的日子――20__年4月8日我要隆重的告訴大家：今天是金科明珠二期工程開盤慶典!
一年前，金科明珠一期工程開盤正式開盤，一年來，張家界金科置業(yè)有限責(zé)任公司一直得到大家，特別是廣大業(yè)主們的大力支持，一年后的今天，大家在此相聚，共同見證金科明珠二期工程開盤的歡樂時(shí)光。
首先請(qǐng)?jiān)试S我介紹今天到場的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，他們是：
桑植縣建設(shè)局范武斌局長。
桑植縣安監(jiān)局向賢楚站長。
桑植縣工商銀行羅德望行長。
桑植縣信用合作聯(lián)社龍芳副主任。
桑植縣房管局李文波局長。
張家界宏生裝飾有限公司鄭英杰總經(jīng)理。
桑植縣澧源建筑安裝工程有限公司陳克文董事長。
桑植縣公安消防大隊(duì)張建華教導(dǎo)員。
張家界建設(shè)監(jiān)理有限公司張文虎副總經(jīng)理。
張家界耀宇置業(yè)有限公司周平董事長。
金科置業(yè)有限公司金真明董事長。
歡迎大家的到來!
金科明珠在桑植大家都是再熟悉不過了，大家也知道金科明珠的房代表優(yōu)秀的品質(zhì)。同樣在二期工程上也不例外，擁有豪宅598套，旺鋪11000平方米，多層住宅9棟、高層住宅3棟，總投資約1.2億，那么二期工程中除了建筑面積為51000㎡的3棟高層、1棟多層商住多功能小區(qū)之外，二期高層還已完成基礎(chǔ)和地下停車場的修建。隨著今后的發(fā)展，相信會(huì)有更多的志同道合者加入進(jìn)來。下面，我宣布，金科明珠二期工程開盤儀式第一項(xiàng)：
有請(qǐng)桑植縣委_部及工商聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)彭長明副部長致辭!
第二項(xiàng)，有請(qǐng)桑植縣建設(shè)局范武斌局長講話!
第三項(xiàng)，有請(qǐng)桑植縣工商銀行羅德望行長。
第四項(xiàng)：有請(qǐng)張家界宏生裝飾有限公司鄭英杰總經(jīng)理。
第五項(xiàng)：有請(qǐng)金科置業(yè)有限公司金真明董事長。
在金科明珠房子升值的潛力是巨大的，隨著咱們新城擴(kuò)建，酉水兩岸綜合開發(fā)改造，加上依山傍水，交通便利的縣核心地段，靠近商業(yè)中心，何況現(xiàn)在住宅用地日漸緊缺，就等著在家升值吧。而有你們的支持，大家的努力，我們有理由相信，金科置業(yè)建設(shè)會(huì)更好，金科明珠的明天會(huì)更好，我們的生活也會(huì)更幸福!
有請(qǐng)桑植縣房管局李文波局長宣布金科明珠二期工程開盤!
主持人邀請(qǐng)嘉賓開啟(點(diǎn)亮)開盤水晶球;。
文藝節(jié)目及現(xiàn)場抽獎(jiǎng)開始，穿插金科明珠樓盤宣傳。
第一期工程開盤的極大成功，還有許多客戶的慕名而來，充分說明了金科明珠是受大家歡迎的，是成功的。我們祝賀那些做了明智選擇的業(yè)主們!也希望沒有搶購到一期工程住房的朋友們抓住機(jī)遇，快來搶購!同時(shí)，再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓的支持，請(qǐng)回坐，接下來請(qǐng)您欣賞文藝節(jié)目表演!希望我們的接下來精彩的文藝節(jié)目表演能給您今天的生活增添更多的快樂!
樓盤開盤方案篇十五
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓，女士們、先生們：
上午好!很高興和大家一起出席“xx”開盤慶典活動(dòng)。
作為“xx”項(xiàng)目的見證人，今天參加這個(gè)儀式我非常高興。房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中扮演重要的角色，“衣食住行”中的“住”在人們生活中始終占據(jù)著最大的比重。我們x市在打造海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的同時(shí)，很重視對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展的建設(shè)。
我和在座的很多朋友一起，見證了x集團(tuán)發(fā)展的全過程。恒xx有限公司的成長過程是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)理念逐步完善的'過程，是一個(gè)房地產(chǎn)品牌逐步升級(jí)的過程，是一個(gè)開發(fā)商逐步成熟的過程，更是x地產(chǎn)行業(yè)逐步壯大的縮影!“xx”項(xiàng)目的公開發(fā)售同時(shí)也是x集團(tuán)和x地產(chǎn)開發(fā)有限公司真誠攜手共創(chuàng)品牌的結(jié)果!“xx”作為我市的重點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，它的建成一定會(huì)成為我市高尚人居社區(qū)的代表，引領(lǐng)全x的人居文明的發(fā)展!一路一帶歷來是x市區(qū)最富有歷史文化積淀的集中地，這塊稀有地塊上的樓盤帶給廣大業(yè)主的是x人居的最尚層享受!“xx”的建設(shè)，有力的推動(dòng)x房地產(chǎn)行業(yè)向規(guī)?；?、檔次化前進(jìn)。在市委市政府、區(qū)委區(qū)政府及各有關(guān)職能部門的關(guān)心和支持下，“xx”的開發(fā)建設(shè)，更是加快x市山水園林城市建設(shè)步伐，為打造海峽西岸魅力城市、改善城市居民住宅環(huán)境作出極大的貢獻(xiàn)!
小區(qū)開工建設(shè)以來，我們看到項(xiàng)目工程部的高要求、嚴(yán)把關(guān)、做安全工程、做精品項(xiàng)目、建品牌社區(qū)，辛勤地工作。我們相信，在不久的將來，可以看見“xx”以其優(yōu)美的姿態(tài)展示在我們面前!
在此，預(yù)祝“xx”開盤成功!祝各位來賓身體健康，工作愉快!謝謝大家!
樓盤開盤方案篇十六
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、朋友們：
大家好!
今天是xxx月xx日，福道家園在這個(gè)吉祥的日子盛大開盤了。首先請(qǐng)?jiān)试S我代表煙臺(tái)東方海洋置業(yè)有限公司全體工作人員，歡迎各位的到來，同時(shí)也感謝大家一直以來對(duì)我們的大力支持和厚愛。
福道家園是公司xxxx年重點(diǎn)推出的樓盤，也是我們準(zhǔn)備在煙臺(tái)創(chuàng)品牌的一個(gè)樓盤。公司對(duì)這項(xiàng)目非常重視，力爭將她打造為精品。
隨著煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，百姓對(duì)居住需求的升級(jí)也很快，所以我從一開始就以打造煙臺(tái)精品樓盤的居住項(xiàng)目定位，不管是項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、還是戶型等，我們都選擇一流的公司來完成的.，現(xiàn)在福道家園的規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量絕對(duì)無可復(fù)制，我們的目的只有一個(gè)，就是要在萊山區(qū)乃至煙臺(tái)打造一個(gè)精品居住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，我們對(duì)福道家園這個(gè)項(xiàng)目充滿信心。
為了將整個(gè)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)造成一個(gè)布局合理，配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的宜居社區(qū)，將社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益完美結(jié)合，我們充分地利用了自然坡地，充分將自然環(huán)境完美融入建筑群中，進(jìn)行多層次、多品種搭配，實(shí)現(xiàn)戶戶邀景入室、四季景觀的目的。朋友們，這樣一個(gè)世外桃源現(xiàn)已初具雛形，青山，碧湖，果林都賦予詩意，賦予情懷，賦予我們對(duì)美好生活的暢想!最后，我還是要感謝大家的支持，這里我表示由衷的謝意。
現(xiàn)在，我宣布：福道家園項(xiàng)目正式開盤!
樓盤開盤方案篇十七
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，同志們，朋友們：
上午好！
盛夏時(shí)節(jié)，陽光明媚，清風(fēng)送爽。今天，我們懷著喜悅的心情，隆重舉行**開盤儀式。在這里，我代表區(qū)委、區(qū)政府對(duì)**的盛大開盤表示熱烈的祝賀！
**工作啟動(dòng)以來，我們?cè)诖罅ν七M(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，大力實(shí)施安居工程、民心工程。一片片舊日的棚戶區(qū)得到拆遷改造，一片片嶄新的樓群拔地而起，大批群眾喜遷新居，城市環(huán)境面貌也得到明顯改善。
今天，**盛大開盤，又一片昔日的棚戶區(qū)亮麗轉(zhuǎn)身，即將成為我區(qū)的高檔精品社區(qū)。今日的盛事，對(duì)于改善我區(qū)人居環(huán)境，提升城市品位具有十分重要的意義。
同時(shí)，這也是項(xiàng)目方繼**之后，再次積極支持我區(qū)發(fā)展。而此項(xiàng)目，也必將與**一同，進(jìn)一步完善城市配套功能，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為我區(qū)注入新的活力，為新城開發(fā)建設(shè)做出新的貢獻(xiàn)！
最后，祝項(xiàng)目進(jìn)展順利！祝各位領(lǐng)導(dǎo)和來賓身體健康、萬事順達(dá)！謝謝大家！
樓盤開盤方案篇十八
1.尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，光臨現(xiàn)場的各位朋友，大家，上午好!
2.我是夢想地產(chǎn)主持人唐飄。首先請(qǐng)?jiān)试S我們代表主辦夢想地產(chǎn)對(duì)各位的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!
3.今天我們歡聚在此，同來見證夢里水鄉(xiāng)開盤慶典，接下來我們將榮幸地介紹今天出席開盤儀式的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓有：
a市市長賈磊，書畫協(xié)會(huì)會(huì)長__，a市電視臺(tái)臺(tái)長___。
4.讓我們用熱烈的掌聲歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)的到來。
5.夢里水鄉(xiāng)是由夢想地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造?？v觀全國地產(chǎn)領(lǐng)域，萬達(dá)是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍者、萬科是住宅地產(chǎn)老大，夢想集團(tuán)獨(dú)樹一幟，在全國首創(chuàng)“現(xiàn)代水鄉(xiāng)住宅”模式，用心打造集古代元素與現(xiàn)代科技于一體的高端住宅。
6.夢里水鄉(xiāng)項(xiàng)目占地面積12177平米，建筑面積30000平米，綠化率57%，建筑以高層為主，戶型有空中別墅、復(fù)式樓、花園洋房，臨街建有商業(yè)街，是集商業(yè)和住宅為一體的城市綜合體。
7.首先讓我們隆重地邀請(qǐng)市長賈磊致辭!
8.謝謝賈市長，接下來有請(qǐng)董事長上臺(tái)致辭!
9.有請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓上臺(tái)，請(qǐng)董事長王浩宣布開盤。
10.同時(shí)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓共同為我們剪彩!
11.讓我們以熱烈的掌聲祝賀夢里水鄉(xiāng)的盛大開盤，謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓，請(qǐng)就坐繼續(xù)觀看我們豐富的節(jié)目表演及抽獎(jiǎng)活動(dòng)!
12.是的接下來將進(jìn)行第一輪的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，接下來工作人員將給每一位在場觀眾發(fā)放一張?zhí)柎a牌，由賈市長轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)盤隨機(jī)決定第一戶特價(jià)房歸屬，我還將請(qǐng)上一位觀眾代表來轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)盤決定第二戶特價(jià)房歸屬。
13.有請(qǐng)公證人國畫大師___上臺(tái)幫我們檢查，大家掌聲有請(qǐng)!
14.接下來有請(qǐng)一位觀眾上臺(tái)幫我們檢查道具。
15.有請(qǐng)賈市長上臺(tái)，大家掌聲有請(qǐng)!中獎(jiǎng)號(hào)碼是。。有請(qǐng)?zhí)柎a是。。的朋友上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)。
16.有請(qǐng)一位顧客上臺(tái)，掌聲鼓勵(lì)!。。。請(qǐng)兩位朋友到合同區(qū)就坐。
18.謝謝楊先生的精彩表演，讓我們?cè)俅我詿崃业恼坡曀徒o他好嗎?
19.好，現(xiàn)在各位尊敬的客戶朋友可以到營銷中心進(jìn)行自由參觀購房，舞臺(tái)區(qū)也將繼續(xù)精彩的表演，還有現(xiàn)金_，豪華家電等抽獎(jiǎng)活動(dòng)等著您，朋友們可要買房中獎(jiǎng)兩不誤哦，很有可能接下來中獎(jiǎng)的就是你!
20.希望今天大家能快樂安家，幸運(yùn)中獎(jiǎng)，為新家添置一件高檔的家電，接下來為大家講解一下今天的活動(dòng)規(guī)則，今天凡是在夢里水鄉(xiāng)購房的客戶友均可獲得楊龍生親筆簽名的明信片一張，以及可以和楊龍生合影的機(jī)會(huì)，先到先得，大家抓緊機(jī)會(huì)!每個(gè)人簽訂合同后，我們的工作人員會(huì)給您發(fā)放一套抽獎(jiǎng)卡和一個(gè)現(xiàn)金_，填寫完抽獎(jiǎng)卡后將抽獎(jiǎng)卡投放到抽獎(jiǎng)箱內(nèi)，2個(gè)小時(shí)后我們開始抽獎(jiǎng)。
21.好了現(xiàn)在我宣布抽獎(jiǎng)規(guī)則，由賈市長抽取10名大禮包獎(jiǎng)勵(lì)，大禮包里分別裝有冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)，led電視，抽取親善宴大獎(jiǎng)10名，可以和今天在場嘉賓共進(jìn)晚餐享用五美食，頭等獎(jiǎng)1名，獎(jiǎng)勵(lì)車位一個(gè)!
22.請(qǐng)公證員公證。
23.請(qǐng)賈市長上臺(tái)。
24.那么我們今天的抽獎(jiǎng)活動(dòng)到此就告一段落了，我們的儀式也接近尾聲，接下來請(qǐng)大家愿意參加今晚的開盤午宴的客戶，找你們的業(yè)務(wù)經(jīng)理報(bào)名，祝大家用餐愉快!也衷心地祝愿夢里水鄉(xiāng)開盤大賣，祝愿夢想地產(chǎn)造出好房子，共創(chuàng)美好家園!
25.同時(shí)也祝福在場的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓身體健康、工作順利、萬事如意。感謝大家!
樓盤開盤方案篇十九
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、朋友們：
大家好!
在這萬物復(fù)蘇、春光明媚的時(shí)節(jié)，我們?cè)阢痍栭_發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目——華麗世家終于開盤了。首先請(qǐng)?jiān)试S我代表江蘇博高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，歡迎各位的到來，同時(shí)也感謝大家一直以來對(duì)我們的大力支持和厚愛。
華麗世家是我們?cè)谔K北地區(qū)開發(fā)的第一個(gè)樓盤，也是我們準(zhǔn)備在蘇北地區(qū)創(chuàng)品牌的一個(gè)樓盤，作為公司，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目也非常重視，就是要一定把她做好，做成精品不可。
沭陽發(fā)展很快，老百姓對(duì)居住需求的升級(jí)也很快，所以我從一開始就以沭陽最高檔的居住項(xiàng)目定位，不管是項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、還是景觀、戶型，我們都選擇一流的公司來完成的，我覺得在今天這個(gè)社會(huì)，合作才能雙贏，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合才能實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，事實(shí)上證明我們的觀點(diǎn)也是正確的，現(xiàn)在華麗世家的規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品創(chuàng)新在蘇北乃至整個(gè)江蘇地區(qū)都是超前的，我們的目的只有一個(gè)，就是要在沭陽打造一個(gè)高檔居住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，我們認(rèn)為一定要做到三點(diǎn)。一是要純，別墅區(qū)就要是純粹的別墅區(qū)，不要?jiǎng)e墅有，多層有，什么都有，現(xiàn)代人講究擇鄰而居，高端居住區(qū)就是城市里的精英來住的;二是要講生態(tài)、講健康，既要講綠化率，更要講綠化的質(zhì)量，綠化品種、四季景觀的配置都很有講究，一定要從健康的角度做景觀;第三，也是很重要的，就是要高貴而不貴，不管品質(zhì)如何高，價(jià)格還是要貼近市場，讓購買我們房子的業(yè)主不但物有所值，而且要越來越值!可以說，我們對(duì)華麗世家這個(gè)項(xiàng)目是充滿信心的。這里，我要向大家宣布一個(gè)決定：買我們?nèi)A麗世家的房子，不滿意可以退房!大家盡可以放心的挑選!
最后，我還是要感謝大家的支持，一直以來，沭陽政府及相關(guān)部門都給予了我們最大的方便，這里我表示由衷的謝意，另外還要感謝我們的施工人員，施工現(xiàn)場條件比較艱苦，沒有家人的照顧，但是他們做得很好!
我的講話完了，謝謝大家!
樓盤開盤方案篇一
1．聚集人氣由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對(duì)較少，人氣不夠，。通過舉辦現(xiàn)場活動(dòng)，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財(cái)氣。
2．制造項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度當(dāng)前南京樓市競爭激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動(dòng)效應(yīng)。本次活動(dòng)由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎(jiǎng)”兩大現(xiàn)場活動(dòng)組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注，便于新聞炒作。
3．直接促銷部分人會(huì)受高額、連環(huán)巨獎(jiǎng)的誘惑，形成沖動(dòng)購買，直接增加銷量。
4．場面熱烈，持續(xù)時(shí)間較長，資金節(jié)省。
9月10日——9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動(dòng)定于9月16日（星期六）。
xx售樓中心。
1、直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。2、看房送房大抽獎(jiǎng)：三重抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積，形成巨大利益誘惑。
看房送房大抽獎(jiǎng)1、幸運(yùn)獎(jiǎng)：凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民，購房時(shí)可免費(fèi)獲贈(zèng)1平米（需憑本人身份證）；2、連環(huán)獎(jiǎng)：開盤當(dāng)日共分三次抽獎(jiǎng)，凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加?！ひ恢鬲?jiǎng)——10名，各獎(jiǎng)2平米·二重獎(jiǎng)——5名，再獎(jiǎng)2平米·三重獎(jiǎng)——1名，再獎(jiǎng)2平米直升飛機(jī)看江景1、凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加（額滿即止）；2、所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)，規(guī)劃方案《》。
通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券（或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)?。?，所有獎(jiǎng)券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認(rèn)后方為有效。
（略）。
（略）。
（略）。
（略）。
樓盤開盤方案篇二
由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對(duì)較少，人氣不夠。通過舉辦現(xiàn)場活動(dòng)，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財(cái)氣。
2．制造項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。
當(dāng)前南京樓市競爭激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動(dòng)效應(yīng)。
本次活動(dòng)由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎(jiǎng)”兩大現(xiàn)場活動(dòng)組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注，便于新聞炒作。
3．直接促銷。
部分人會(huì)受高額、連環(huán)巨獎(jiǎng)的誘惑，形成沖動(dòng)購買，直接增加銷量。
4．場面熱烈，持續(xù)時(shí)間較長，資金節(jié)省。
二、活動(dòng)時(shí)間。
9月10日——9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動(dòng)定于9月16日（星期六）。
三、活動(dòng)地點(diǎn)。
xx售樓中心。
四、活動(dòng)形式。
1、直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。
2、看房送房大抽獎(jiǎng)：三重抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積，形成巨大利益誘惑。
五、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置。
看房送房大抽獎(jiǎng)。
1、幸運(yùn)獎(jiǎng)：凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民，購房時(shí)可免費(fèi)獲贈(zèng)1平米（需憑本人身份證）；
2、連環(huán)獎(jiǎng)：開盤當(dāng)日共分三次抽獎(jiǎng)，凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加。
一重獎(jiǎng)——10名，各獎(jiǎng)2平米。
二重獎(jiǎng)——5名，再獎(jiǎng)2平米。
三重獎(jiǎng)——1名，再獎(jiǎng)2平米。
直升飛機(jī)看江景。
1、凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加（額滿即止）；
2、所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)。
六、抽獎(jiǎng)辦法。
通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券（或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)取），所有獎(jiǎng)券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認(rèn)后方為有效。
七、活動(dòng)程序。
1．6：00，派發(fā)看江景登機(jī)牌（如現(xiàn)場聚集人群過多，可提前確認(rèn)）。
2．9：00，確認(rèn)獎(jiǎng)券結(jié)束、登機(jī)牌派發(fā)結(jié)束。
3．9：16，主持人宣布活動(dòng)開始。
4．9：18，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭。
5．9：28，嘉賓領(lǐng)導(dǎo)講話。
6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)。
7．10：28，第一次抽獎(jiǎng)開始，所有獲獎(jiǎng)?wù)叻峙菣C(jī)觀景。
8．10：48，歡送第二批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)。
9．11：08，第二次抽獎(jiǎng)開始，幸運(yùn)者登機(jī)觀景。
10．11：28，第三次抽獎(jiǎng)開始，徐總親自陪同幸運(yùn)者登機(jī)觀景。
11．12：00前，抽獎(jiǎng)結(jié)束，公證員宣讀公證文書，開盤活動(dòng)結(jié)束。
八、活動(dòng)準(zhǔn)備工作進(jìn)度表（略）。
九、組織分工（略）。
十、宣傳方案（略）。
十一、費(fèi)用預(yù)算（略）。
樓盤開盤方案篇三
1．聚集人氣由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對(duì)較少，人氣不夠，樓盤開盤方案。通過舉辦現(xiàn)場活動(dòng)，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財(cái)氣。
2．制造項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度當(dāng)前南京樓市競爭激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動(dòng)效應(yīng)。本次活動(dòng)由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎(jiǎng)”兩大現(xiàn)場活動(dòng)組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注，便于新聞炒作。
3．直接促銷部分人會(huì)受高額、連環(huán)巨獎(jiǎng)的誘惑，形成沖動(dòng)購買，直接增加銷量。
4．場面熱烈，持續(xù)時(shí)間較長，資金節(jié)省。
9月10日——9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動(dòng)定于9月16日（星期六）。
xx售樓中心。
1、直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。2、看房送房大抽獎(jiǎng)：三重抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積，形成巨大利益誘惑。
看房送房大抽獎(jiǎng)1、幸運(yùn)獎(jiǎng)：凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民，購房時(shí)可免費(fèi)獲贈(zèng)1平米（需憑本人身份證）；2、連環(huán)獎(jiǎng)：開盤當(dāng)日共分三次抽獎(jiǎng)，凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加?！ひ恢鬲?jiǎng)——10名，各獎(jiǎng)2平米·二重獎(jiǎng)——5名，再獎(jiǎng)2平米·三重獎(jiǎng)——1名，再獎(jiǎng)2平米直升飛機(jī)看江景1、凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加（額滿即止）；2、所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)，規(guī)劃方案《樓盤開盤方案》。
通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券（或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)取），所有獎(jiǎng)券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認(rèn)后方為有效。
（略）。
（略）。
（略）。
（略）。
樓盤開盤方案篇四
聚鑫榮名優(yōu)特產(chǎn)品商業(yè)街項(xiàng)目自銷售人員進(jìn)駐現(xiàn)場至今，在公司雙方人員的共同努力配合下，各方面的準(zhǔn)備工作陸續(xù)到位，項(xiàng)目即將以嶄新的姿態(tài)全新亮相。
基于本項(xiàng)目推廣中借助于名優(yōu)特產(chǎn)品商業(yè)街運(yùn)作的概念，在開盤期間，所進(jìn)行之開盤慶典及活動(dòng)是棋局上的關(guān)鍵，因此為了使項(xiàng)目開盤銷售推廣能夠順利進(jìn)行，通過在前期整合項(xiàng)目各項(xiàng)資源的基礎(chǔ)上，充分利用開盤活動(dòng)契機(jī)炒熱銷售現(xiàn)場氣氛，同時(shí)向公眾傳達(dá)項(xiàng)目信息，力求獲得高頻度的市場傳播機(jī)會(huì)，使本案在開盤時(shí)能夠首戰(zhàn)告捷。
此次開盤活動(dòng)的前提是：雙方達(dá)成共識(shí)，在各方面工作準(zhǔn)備就緒的情況下，通過雙方公司的協(xié)調(diào)一致配合，力求開盤活動(dòng)能夠一炮打響！因此經(jīng)公司人員探討研究初步?jīng)Q定為了前期有更為充足的時(shí)間醞釀，本案將于12月7日隆重開盤。
二、開盤活動(dòng)安排
1、開盤抽獎(jiǎng)
1）抽獎(jiǎng)時(shí)間：12月7日為期一天（9：30開始）
2）抽獎(jiǎng)對(duì)象：攜問卷或抽獎(jiǎng)卷者和意向客戶
3）活動(dòng)地點(diǎn)：聚鑫榮售樓處
4）獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：
一等獎(jiǎng)：獎(jiǎng)券有“?！弊謽樱瑥B新a6手機(jī)一部 1名
二等獎(jiǎng)：獎(jiǎng)券有“祿”字樣，微波爐一臺(tái) 3名
三等獎(jiǎng)：獎(jiǎng)券有“旺”字樣，熱水壺一臺(tái) 12名
四等獎(jiǎng)：獎(jiǎng)券有“禧”字樣，聚鑫榮雨傘一把 50名
活動(dòng)補(bǔ)充說明：凡參與者皆送聚鑫榮見面禮一份（馬克杯）
2、開盤舞獅表演（暨財(cái)神發(fā)紅包）
通過開盤舞獅表演，營造項(xiàng)目喜慶吉祥的氣氛，使項(xiàng)目在廣大客戶心目中形成喜慶吉祥意念，更容易為客戶所接受。
1）活動(dòng)時(shí)間：上午9：00—12：00 ；
2）活動(dòng)地點(diǎn)：售樓處門口或沿泉永路500m范圍內(nèi)；
跳財(cái)神：一組2人，裝扮財(cái)神進(jìn)行現(xiàn)場發(fā)紅包，以示恭喜發(fā)財(cái)。
3、聚鑫榮名優(yōu)特產(chǎn)品“八發(fā)拍賣會(huì)”
1）時(shí)間：12月8—12月10日為期三天；
上午：9：00—12：00 下午：2：30—5：00
2）地點(diǎn)：現(xiàn)場工地（或售樓處側(cè)，元件廠大門口）
3）拍賣形式：由現(xiàn)場主持人主持拍賣；
4）拍賣內(nèi)容：相關(guān)名優(yōu)特產(chǎn)品及一些較具吸引力的產(chǎn)品。
（家電）；每種品類的拍賣商品輪流交替進(jìn)行，避免重復(fù)；
6）每天的拍賣商品例表如下：
產(chǎn)品類別 具體種類 訂購數(shù)量 經(jīng)費(fèi)投入 拍賣形式
茶類 各種茶葉、茶具 4 400 以合件為單位
油類 食用油、色拉油、花生油和調(diào)和油等 10 200 以瓶為單位
煙類 七匹狼、紅雙喜、沉香、石獅、555等 5 500 以條為單位
日用品 洗發(fā)水、沐浴露、 10 200 以瓶為單位
大家電 電視、微波爐、消毒柜 各1 2600 以臺(tái)為單位
小家電 電風(fēng)吹、錄音機(jī)、高壓鍋、剃須刀等 各1 300 以臺(tái)為單位
以上拍賣品費(fèi)用合計(jì)：4900元，預(yù)計(jì)回收50%，投入50%左右即2450元左右
2、以上所列拍賣商品，購買時(shí)可根據(jù)實(shí)際需要而定。
4、開盤優(yōu)惠促銷黃金周
為促進(jìn)聚鑫榮商業(yè)街店面的銷售，在經(jīng)過雙方協(xié)商的前提下，開盤一周內(nèi)推出店面促銷單元為促銷單元，列示如下：
編號(hào) 面積m2 底價(jià)（元/m2） 雙方執(zhí)行促銷價(jià)（元/m2） 促銷總價(jià)（元）
a2 38.61 8000 7800 300000
a9 39.78 8300 8000 318000
a18 41.44 8400 8100 335000
a36 53.68 6800 6600 365000
b15 28.71 6500 6280 180000
2）凡意向客戶送雨傘一把；下定者除特價(jià)優(yōu)惠外，送雨傘一把；
5、售樓處現(xiàn)場包裝和注意事項(xiàng)：
售樓現(xiàn)場是銷售的第一線，是決定銷售成敗的關(guān)鍵，因此現(xiàn)場包裝、氣氛渲染至關(guān)重要。
1）工地現(xiàn)場：拱門（及拍賣搭臺(tái)和布幅）、項(xiàng)目圍墻周邊遍插彩旗；
2）售樓處現(xiàn)場花籃擺放（8個(gè)）；
3）凡來現(xiàn)場的顧客以香茗伺候，并贈(zèng)送禮品（馬克杯一個(gè)）；
三、廣告媒體宣傳安排
開盤期綜合利用各種傳媒，多渠道傳播樓盤銷售、抽獎(jiǎng)信息，吸引廣大客戶入場，提高客戶信心，進(jìn)一步促進(jìn)銷售，塑造項(xiàng)目形象，開創(chuàng)多方共贏的局面。
媒體安排投放情況一覽表：
媒體投放渠道 主題和內(nèi)容 規(guī)格形式 發(fā)布時(shí)間 費(fèi)用預(yù)算
另外，在媒體投放安排的同時(shí)，注意利用對(duì)戶外廣告的投入，進(jìn)一步加大多項(xiàng)目宣傳力度。
1、 現(xiàn)場信息傳遞：售樓處業(yè)務(wù)員現(xiàn)場項(xiàng)目賣點(diǎn)元素的傳達(dá)；
2、 布條廣告：周邊區(qū)域各主要路口布幅、布條張掛；
3、 前期銷售人員的派報(bào)和問卷發(fā)放（北峰、豐州、江南、浮橋和西郊等地）
四、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算
1、開盤抽獎(jiǎng)：8060元（除雨傘和馬克杯以外，其余禮品由開發(fā)商落實(shí)）
2、舞獅：2400元 跳財(cái)神：500元；
3、拍賣會(huì)：拍賣品費(fèi)用：4900元；其它：800元
4、現(xiàn)場包裝：彩旗：240元（40面）花籃：480元（4對(duì)）
5、茶具：30元；茶葉：20元
6、戶外布幅廣告：1500元
7、財(cái)神紅包：500元（每1元一包，共計(jì)500份紅包）
活動(dòng)費(fèi)用：19430元（包括抽獎(jiǎng)禮品費(fèi)用）媒體費(fèi)用：112572元
總費(fèi)用合計(jì)為：132002元
萬科金色家園內(nèi)部認(rèn)購及開盤計(jì)劃方案
一、 開盤準(zhǔn)備的目的
1、 在項(xiàng)目正式開盤前確定意向性購房客戶，防止已登記客戶的流失。
2、 在正式發(fā)售前渲染氣氛，積累人氣，為正式開盤打好底氣。
3、 通過前幾期形象廣告、新聞發(fā)布會(huì)、開工典禮、莫愁湖游園會(huì)（如果做），南京民眾對(duì)金色家園及萬科房產(chǎn)有一定認(rèn)知，趁熱打鐵地推出一些sp活動(dòng)，樹立開盤先到先得的觀念，勢必會(huì)產(chǎn)生一定的市場轟動(dòng)。
4、 階段性的價(jià)格抬升，讓客戶感受到金色家園的“升值潛力”。
5、 進(jìn)一步檢測目標(biāo)客戶需求，為價(jià)格調(diào)整、銷控提供及時(shí)的市場反饋。
6、 對(duì)新聘業(yè)務(wù)員參與實(shí)踐的絕好機(jī)會(huì)，為到今后銷售打下堅(jiān)實(shí)的基本功。
二、正式引導(dǎo)期之前必須完成工作
n 售樓處、樣板房裝修完畢并開始引導(dǎo)期接待；
n 地盤及售樓處現(xiàn)場形象包裝完成；
n 前期品牌與形象推廣已經(jīng)達(dá)到一定效果，有足夠的客戶積累
2．1 廣告
2．2 產(chǎn)品推介會(huì) （3月初-4月底） 不少于3次
2.2.1萬科會(huì)會(huì)員產(chǎn)品推介會(huì)
南京萬科公司總經(jīng)理發(fā)表歡迎講話。
由萬科公司派員進(jìn)行統(tǒng)一的樓盤概況介紹、優(yōu)勢分析和工程進(jìn)度的通報(bào)。
客戶自由咨詢（一小時(shí)）。
舉辦自助型晚餐會(huì)，準(zhǔn)備酒水、餐點(diǎn)等。
飯后現(xiàn)場可舉行由萬科會(huì)員自行組織參加的自娛自樂的音樂表演。
2.2.2團(tuán)購產(chǎn)品推介會(huì)
從3月初開始，從南京市獲利能力較高的行業(yè)中，如銀行、證券、it等篩選出20~30家主要目標(biāo)單位。可先由業(yè)務(wù)人員以郵寄信函和項(xiàng)目簡介的方式進(jìn)行接洽，將有需求信息反饋的單位列為重點(diǎn)直銷對(duì)象，并根據(jù)不同直銷單位的具體需求，制定相應(yīng)的推銷方案，上門拜訪進(jìn)行直銷。此外，針對(duì)主要市內(nèi)重點(diǎn)的辦公樓，利用午休時(shí)段進(jìn)行設(shè)點(diǎn)咨詢活動(dòng)，如租用辦公樓大堂或戶外廣場等，進(jìn)一步擴(kuò)大直銷的范圍和影響力。經(jīng)過第一輪的直銷推廣，對(duì)直銷活動(dòng)中積累的意向性較強(qiáng)的目標(biāo)客戶進(jìn)行分析、整理和歸檔，然后通知重點(diǎn)客戶于4月13日在金絲利喜來登酒店集中舉辦以團(tuán)購客戶為對(duì)象的“萬科金色家園”的產(chǎn)品推薦會(huì)，預(yù)期到會(huì)人數(shù)為100人左右。會(huì)議流程可參見萬科會(huì)會(huì)員產(chǎn)品推介會(huì)。
2.2.3公眾推介會(huì)
3月23日在南京人流集中的區(qū)域如新街口的金鷹國際、東方商城、金絲利喜來登酒店等開展面對(duì)公眾的產(chǎn)品推廣會(huì)，可租用商場大廳或室外廣場。重點(diǎn)是可與萬科公司贊助的“喜歡南京的一百個(gè)理由”活動(dòng)相結(jié)合。如獲獎(jiǎng)?wù)魑牡慕視哉故净蚺c政府合作的河西整體規(guī)劃的展示等，并舉辦一些現(xiàn)場的文藝表演活動(dòng)助興，如國外爵士樂隊(duì)的演出或中國鼓樂隊(duì)的表演等。以豐富多彩、生動(dòng)有趣的活動(dòng)配合推介會(huì)，借以擴(kuò)大產(chǎn)品影響力，為項(xiàng)目日后的正式推廣造勢。同時(shí)，此類活動(dòng)可兼顧不同層次的客戶，增加項(xiàng)目信息傳播的途徑，從而積累一批目標(biāo)客戶。
2.2.4 “萬科戰(zhàn)略合作伙伴”新聞發(fā)布會(huì)
在3月23日金陵飯店（或金絲利喜來登酒店）舉行“萬科戰(zhàn)略合作伙伴”新聞發(fā)布會(huì)。邀請(qǐng)南京各大報(bào)的媒體記者參加。在會(huì)上著重介紹就萬科公司秉承一流組合、一流產(chǎn)品、一流服務(wù)的產(chǎn)品開發(fā)理念，從項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)（伍茲貝格）、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)（貝爾高林）、裝飾設(shè)計(jì)（孟思——黎國梁）、建筑商（南通四建）、營銷顧問（中原地產(chǎn)）、廣告推廣（天際傳播）到會(huì)所延伸（金絲利酒店），教育設(shè)施（力學(xué)小學(xué)）、物業(yè)管理等諸多合作伙伴。體現(xiàn)了萬科金色家園規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、營銷推廣等一系列環(huán)節(jié)都是由國際化的精英團(tuán)隊(duì)傾力協(xié)作和精心打造。在會(huì)上只展示產(chǎn)品、會(huì)所、環(huán)境等得相關(guān)立體效果圖，不出示具體平面圖，以保持項(xiàng)目一定的神秘感。會(huì)后贈(zèng)送給每位與會(huì)記者來賓相應(yīng)的禮品（較貴重一點(diǎn)，如：皮具、領(lǐng)帶、領(lǐng)夾、袖扣等）。
2．3 引導(dǎo)期內(nèi)sp活動(dòng)建議
2．3．1“喜歡南京的一百個(gè)理由”系列pr活動(dòng)
2月初-3月底，配合“喜歡南京的一百個(gè)理由”征文獲獎(jiǎng)作品的公開展示
機(jī)會(huì)點(diǎn)：從4月起，萬科金色家園的樓盤展示活動(dòng)可以利用室外場地與征文獲獎(jiǎng)作品共同展示，突出萬科贊助的標(biāo)題。以獲獎(jiǎng)?wù)魑牡恼故净顒?dòng)帶動(dòng)樓盤的先期展示，提高萬科品牌的親和力，增強(qiáng)南京人對(duì)萬科品牌的認(rèn)同感，不僅對(duì)“金色家園”項(xiàng)目，而且對(duì)萬科在南京的房地產(chǎn)的后續(xù)開發(fā)起到有益作用。
2．3．2萬科金色之旅
從3月5日起，通過萬客會(huì)或現(xiàn)場展示活動(dòng)向目標(biāo)客戶發(fā)放調(diào)查問卷，內(nèi)容涉及購房意向、價(jià)格、房型、物管、景觀要求等，為項(xiàng)目正式推廣的價(jià)格的制定和銷售策略的調(diào)整提供依據(jù)。然后從中篩選50位尊貴客戶參觀上海萬科的樓盤。建議4月6日，用四輛依維柯（形象廣告車）帶客戶到上海，上午參觀“優(yōu)詩美地”，下午參觀“萬科華爾茲”。使客戶對(duì)萬科地產(chǎn)所開發(fā)的產(chǎn)品有一個(gè)直觀的認(rèn)識(shí)和了解，并增進(jìn)與客戶的情感交流。
備用方案：也可精選10位客戶參觀全國（深圳、北京）萬科的優(yōu)秀樓盤。前提是能吸引南京新聞媒體進(jìn)行全程報(bào)道。
2．3．3以銷售導(dǎo)向培養(yǎng)賣點(diǎn)
可考慮事先聯(lián)系具有影響力的一些部門和行業(yè)（如大學(xué)、銀行、證券、政府），向他們定向優(yōu)惠銷售一批樓盤，制造諸如博士樓、金融家樓、政府官員樓等廣告抄作載體，利用他們的導(dǎo)向作用，促進(jìn)樓盤的整體銷售。例如，今年正逢南京大學(xué)成立100周年，如能吸引專家、教授的加盟，即可制造相當(dāng)?shù)剞Z動(dòng)效應(yīng)。
2．4樓盤信息的確認(rèn)
a、 物業(yè)管理（服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
b、 智能化標(biāo)準(zhǔn)
c、 建材標(biāo)準(zhǔn)
d、 配套設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
e、 公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)
f、 會(huì)所（金絲利）服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
g、 銷售價(jià)格及付款方式
h、 各項(xiàng)購房及入伙費(fèi)用
2．5銷售道具準(zhǔn)備
a. 模型
b. 展板
c. 售樓書（包括精裝本和簡易本）
d. vi部分（銷售人員服裝、胸牌、資料夾等道具配備）
e. 銷講資料的完善
f. 銷售人員的再培訓(xùn)
g. 銷售現(xiàn)場服務(wù)人員（安保、保潔）
h. 價(jià)目表
2．6工程進(jìn)度保證
售樓處、樣板房、小區(qū)環(huán)境樣板、濱湖樣板段工程全線完工。
在達(dá)到以上引導(dǎo)期標(biāo)準(zhǔn)后，方可保證開盤達(dá)到預(yù)期效果。
三、項(xiàng)目開盤流程
3.1 客戶篩選
由于通過萬客會(huì)接待、樓盤展示活動(dòng)和重點(diǎn)直銷等工作積累一批意向客戶，但這部分客戶可能對(duì)項(xiàng)目的`價(jià)格、戶型都不甚了解，基于種種原因，有些客戶未必是我們真正的目標(biāo)客戶，所以我們有必要對(duì)已經(jīng)登記的客戶進(jìn)行一次篩選，再次進(jìn)行項(xiàng)目介紹，確保真正有誠意的客戶在正式開盤當(dāng)日來售樓處繳付大定金（初定為2萬元人民幣）。
3.2 銷售準(zhǔn)備執(zhí)行流程
時(shí)間安排 工作安排 前期準(zhǔn)備工作
2/21 n 遞交內(nèi)部認(rèn)購計(jì)劃書n 第一批待推單元的價(jià)目表
2/28-3/6 n 價(jià)目表的調(diào)整n 細(xì)化銷控方案的出臺(tái)
3/7-13 n 銷售準(zhǔn)備方案的最終定稿
3/23公眾推介會(huì) n 在新街口進(jìn)行公眾推廣活動(dòng)，以配合萬科協(xié)助推廣的“喜歡南京的一百個(gè)理由”活動(dòng)。n 舉行敲鼓、游戲與抽獎(jiǎng)等活動(dòng)內(nèi)容聚集人氣。 n 標(biāo)準(zhǔn)房型圖、內(nèi)部價(jià)格表n 可移動(dòng)展板制作、現(xiàn)場包裝n 報(bào)章公告（包括內(nèi)部會(huì)員通報(bào)）
4/20萬科會(huì)會(huì)員推介會(huì) n 書面通知萬客會(huì)會(huì)員參加金絲利喜來登酒店大會(huì)議廳得內(nèi)部推廣活動(dòng)。n 公布價(jià)格區(qū)間在5700元/平方米以內(nèi) n 金絲利的現(xiàn)場布置（包括展板、效果圖等）n 模型、樓書等銷售道具的準(zhǔn)備n 小禮品的準(zhǔn)備。
4/22-26 n 通知（電話/信函）目標(biāo)客戶（團(tuán)購、萬科會(huì)與其他積累客戶）4/27-28來參加優(yōu)惠派籌活動(dòng)。 n 信函的填寫、郵寄n 媒體廣告告知派籌信息。
4/27派籌工作 n 在萬科會(huì)實(shí)施對(duì)外的派籌工作。n 根據(jù)派籌數(shù)量決定樓盤價(jià)格和開盤計(jì)劃。 n 保安力量加強(qiáng)維持現(xiàn)場次序。
5/1-7售樓處開始接待客戶 n 售樓處，樣板房開始接待客戶參觀。n 安排龍舟賽等慶祝游園活動(dòng) n 現(xiàn)場布置得最后完成n 贈(zèng)送小禮品。
5/8內(nèi)部認(rèn)購 n 集團(tuán)內(nèi)部及關(guān)系客戶的內(nèi)部認(rèn)購，以及萬客會(huì)會(huì)員內(nèi)部認(rèn)購，小定定金5千。 n 小定金收據(jù)的制作。n 財(cái)務(wù)人員的安排。
3.3 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)詳細(xì)流程
3.3.1 派籌活動(dòng)執(zhí)行方案
從4月20日起在報(bào)章廣告中告知4/27日將舉行派籌活動(dòng)，不說明具體數(shù)量，只提及數(shù)量有限，先到先得。并需攜帶身份證。
通知（電話/信函）前期積累得意向客戶在4/27于9：00在萬科會(huì)現(xiàn)場外候場。并需攜帶身份證。 事先在現(xiàn)場張貼有關(guān)派籌海報(bào)，并在新街口派發(fā)相關(guān)的dm廣告。
留出排隊(duì)通道，加強(qiáng)停車和現(xiàn)場客戶管理。
籌碼數(shù)量嚴(yán)格保密，發(fā)完為止。同時(shí)可預(yù)先多制作些藍(lán)籌以備現(xiàn)場之急需。
總銷控通知客戶進(jìn)場，每批10組客戶，后批客戶依次進(jìn)場。
每位拿到籌碼的客戶需登記身份證號(hào)碼。告知客戶開盤時(shí)需攜帶身份證，與登記的號(hào)碼相符，籌碼優(yōu)惠才能兌現(xiàn)。
3.3.2 售樓處開放日?qǐng)?zhí)行方案
統(tǒng)一邀請(qǐng)意向客戶進(jìn)行內(nèi)部參觀和活動(dòng)（如果實(shí)際人數(shù)較多，可分?jǐn)傇谟嘞聨滋礻懤m(xù)參觀，而取前100位在5/1日）。
5/1當(dāng)天由萬科公司派員統(tǒng)一講解樓盤情況，剩余時(shí)間由客戶自由參觀，業(yè)務(wù)人員只負(fù)責(zé)維持次序和講解客戶關(guān)心的問題。
建議當(dāng)天可組織售樓處開放日“嘉年華”活動(dòng)，準(zhǔn)備一些酒水（紅酒、飲料等）和西式餐點(diǎn)，供到場人員自助享用。同時(shí)在售樓處外的小廣場邀請(qǐng)文藝團(tuán)體做演出（爵士樂隊(duì)、大提琴、薩克斯表演等）。下午在莫愁湖上舉辦慶祝開盤的龍舟或劃船賽，客戶可在室外平臺(tái)觀看。事先可圍繞龍舟賽多加宣傳，吸引廣大市民前來觀看，擴(kuò)大樓盤影響力。
中午由萬科公司安排午餐會(huì)，增進(jìn)與客戶的交流。
客戶在參觀結(jié)束后，可獲贈(zèng)萬科t恤等小禮品。
不公開樓盤具體價(jià)格，只公布價(jià)格區(qū)間在5700元以內(nèi)，并告知客戶5/10日開盤，先到先得。
3.3.3 內(nèi)部認(rèn)購執(zhí)行方案
以萬客會(huì)的名義通知（電話或信函）會(huì)員5/8優(yōu)先到現(xiàn)場售樓處參加內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)。
通知當(dāng)日來售樓處的客戶于9：00在萬科現(xiàn)場售樓處外候場。
安排排隊(duì)位置，加強(qiáng)停車和現(xiàn)場客戶管理。
當(dāng)天不接待除萬客會(huì)會(huì)員外的別的客戶?？稍谑蹣翘幫鈴堎N通知海報(bào)，并安排從售樓處到萬科會(huì)的臨時(shí)班車，由萬科會(huì)代理客戶接待一天。
總銷控臺(tái)通知客戶進(jìn)場選購，每批10組客戶。整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制，未在短時(shí)間作出決定的客戶則不予等待，安置于休息區(qū)繼續(xù)考慮，后批客戶依次進(jìn)場。
正式公開價(jià)格，推出近售樓處的兩棟樓的100個(gè)單位。
銷售員將已有明確意向的客戶引至總銷控臺(tái)，客戶提交身份證，工作人員填寫大定收據(jù)，認(rèn)購書（一式二份）。
工作人員將已經(jīng)填寫完認(rèn)購書的客戶引到定金收款處，客戶繳款，一份交與客戶，一份留存。
要求小定客戶必須在5/10開盤當(dāng)天到售樓處完成大定，并補(bǔ)足15000元大定（不退），逾期則視做自動(dòng)放棄。如前期銷售預(yù)期看好，則可放寬時(shí)間限制。
客戶若沒有機(jī)會(huì)選購我們的第一期房源，在推出第二批房源時(shí)，承諾萬科會(huì)客戶將有優(yōu)先挑選權(quán)。
3.3.4開盤流程
通知當(dāng)日來售樓處的客戶于9：00在萬科現(xiàn)場售樓處外候場。
安排排隊(duì)位置，加強(qiáng)停車和現(xiàn)場客戶管理。
總銷控臺(tái)通知客戶進(jìn)場選購，每批6-10組客戶。由于客戶已有多個(gè)備選的購房方案，因此整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制，未在短時(shí)間作出決定的客戶則不予等待，安置于休息區(qū)繼續(xù)考慮，后批客戶依次進(jìn)場。 若出現(xiàn)兩個(gè)或以上的客戶同時(shí)選中同一單位的情況，則由小定收據(jù)上的籌號(hào)先后獲得優(yōu)先挑選權(quán)。 銷售員將已有明確意向的客戶引至總銷控臺(tái)，客戶提交身份證，工作人員填寫大定收據(jù)，認(rèn)購書（一式二份）。
工作人員將已經(jīng)填寫完認(rèn)購書的客戶引到定金收款處，客戶繳款，一份交與客戶，一份留存。工作人員發(fā)放禮品券。
總銷控臺(tái)的負(fù)責(zé)人在客戶填寫認(rèn)購書的同時(shí)，將已預(yù)定的單元及時(shí)通知其他銷售人員，不再向客戶推薦。 推出近售樓處的兩棟樓的100個(gè)單位，訂完后再推別的單位，以造成“供不應(yīng)求”的局面。
客戶憑認(rèn)購書和禮券到禮品處領(lǐng)取紀(jì)念品（禮品待定）。
客戶若沒有機(jī)會(huì)選購我們的第一期房源，在推出第二批房源時(shí)，承諾該部分客戶按順序有優(yōu)先挑選權(quán)。 封存集團(tuán)內(nèi)部和萬客會(huì)會(huì)員認(rèn)購的單元。
參考資料：我是內(nèi)蒙古先行品牌策略機(jī)構(gòu)公關(guān)傳播策劃公司的
一、開盤主題
對(duì)外傳達(dá)**房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力。擴(kuò)大**房產(chǎn)的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實(shí)力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計(jì)，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系。
二、開盤時(shí)間：2015年11月28日(暫預(yù)定)
三、活動(dòng)地點(diǎn)：**房產(chǎn)有限公司
四、剪彩嘉賓：貴公司確定
五、擬邀媒體：**電視臺(tái)、**廣告公司
六、活動(dòng)方案
(一) 前期準(zhǔn)備
1、 到場嘉賓
市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶、各媒體
2、 購買或制作一批有意義的禮品。
做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品、禮品袋(可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作)。
一是可以表達(dá)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意;二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。
3、 剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花
4、 請(qǐng)柬的準(zhǔn)備
提前印好請(qǐng)柬，非市內(nèi)來賓請(qǐng)柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。(請(qǐng)貴公司確認(rèn)、確定。)
5、 其他準(zhǔn)備工作
提前3天向市氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。
落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
(二) 開盤前廣告發(fā)布
在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動(dòng)平面廣告，于活動(dòng)前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報(bào)導(dǎo)。
(三) 開盤之日媒體報(bào)道
開盤當(dāng)天邀請(qǐng)市電視臺(tái)、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體，以新聞報(bào)導(dǎo)、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典。
七、開盤現(xiàn)場活動(dòng)
1、現(xiàn)場布置
售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和服務(wù)區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果;前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺(tái)，正墻右側(cè)做六個(gè)主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設(shè)沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實(shí)力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。(效果圖附后)
會(huì)場布置：會(huì)場布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。
主席臺(tái)區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺(tái)，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，臺(tái)前及左右側(cè)有綠化盆景。
嘉 賓 區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。
簽 到 處：來賓簽到處設(shè)置在會(huì)場入口處。簽到處配禮儀小姐。
禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。
貴賓休息區(qū)：可設(shè)在**房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。
來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。
2、慶典剪彩儀式
3、精彩舞獅表演
4、樂隊(duì)歡奏、禮炮齊鳴
八、現(xiàn)場布置
1、彩虹門
在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢;
2、高空氣球
活動(dòng)現(xiàn)場上空布置4個(gè)紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。
3、小氣球
施放2015只高空小氫氣球，顯示對(duì)財(cái)富、人氣的上升與飛躍。
4、地毯
活動(dòng)現(xiàn)場及舞臺(tái)鋪設(shè)紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。
5、中國禮炮和彩花彈
中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運(yùn)連-發(fā)。
6、盆景
在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強(qiáng)效果。
7、舞獅
在儀式過程中穿插舞獅表演，預(yù)示著**房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。
8、禮儀小姐
禮儀小姐8名，形象、氣質(zhì)出眾，在剪彩儀式時(shí)為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。
九、活動(dòng)程序 (11月28日安排)
禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進(jìn)場，準(zhǔn)備好各自工作。
9：30—9：50 嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動(dòng)現(xiàn)場。
10：00—10：08主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開始;
10：10—10：25 市領(lǐng)導(dǎo)致賀辭、 **房產(chǎn)董事長致辭;
10：25主持人宣布剪彩儀式開始;剪彩嘉賓、禮儀小姐上場
10：28—10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始;
剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動(dòng)、樂隊(duì)歡奏;
放飛氫氣球，活動(dòng)進(jìn)入高-潮;
10：45—10：50首位客戶簽約。
十、人員安排及整體預(yù)算
十一、其它設(shè)備
停車場的安排，活動(dòng)現(xiàn)場的安全及相關(guān)后勤保障。
*介紹樓盤的特色;
*介給開發(fā)商及建筑理念等;
*活動(dòng)目的：為了展示**置業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)風(fēng)采，進(jìn)一步提升**樓盤的品牌形象，促進(jìn)樓盤銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“**樓盤*月*日開盤慶典”活動(dòng)。
*活動(dòng)概況在策劃過程中，我們將通過對(duì)現(xiàn)場的巧妙布置、開盤典禮的精心籌劃，現(xiàn)場音樂會(huì)的烘托來營造隆重、熱烈、喜慶的現(xiàn)場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達(dá)開盤信息，形成良好口碑，實(shí)現(xiàn)售房目的。
*地點(diǎn)：
*主辦單位：**置業(yè)發(fā)展有限公司
*協(xié)辦單位：**禮儀有限公司
重慶**廣告策劃有限公司
*參加人員：相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體、新老客戶、工作人員
*策劃目的;通過對(duì)此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會(huì)的構(gòu)思策劃和實(shí)施，將突出**樓盤開盤當(dāng)天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費(fèi)者的購買欲望，促進(jìn)樓盤的銷售。
一、現(xiàn)場布置
1、背景板：
2、樓盤四周：懸掛20個(gè)空飄彩球
3、廣場四周：插滿印有“**置業(yè)”和“**樓盤”的彩旗，預(yù)計(jì)100面(彩旗迎風(fēng)招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目)。
4、廣場入口處：雙龍拱門(雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛)。
5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。
6、廣場上：首先對(duì)廣場進(jìn)行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動(dòng)區(qū)及其它功能區(qū)，并用標(biāo)記加以界分。然后準(zhǔn)備足夠的宣傳資料，在典禮開始前每人一套。
7、樣房四周：過去，很多樓盤在開盤典禮的策劃中忽略了一個(gè)環(huán)節(jié)，那就是開幕式現(xiàn)場與樣板房沿途的精心布置上。樣板房是引起目標(biāo)客戶產(chǎn)生購買欲望的有力促銷工具，在開盤典禮當(dāng)天，在樣板房及其四周小山丘的布置包裝上下功夫，也是我們**禮儀公司構(gòu)思巧妙之所在。
二、儀式議程
(一)、儀式開始前
1、背景音樂響起
2、舞獅表演
3、儀式開始前半小時(shí)，軍樂隊(duì)合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風(fēng)鑼鼓豪氣沖天的表演，展現(xiàn)人景互動(dòng)的都市景觀。
4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。
5、工作人員為儀式作最后檢查。
(二)儀式開始
1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)。
2、總裁講話。(話畢，鼓樂齊鳴)
3、建委領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢，鼓樂齊鳴)
4、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢，鼓樂齊鳴)
5、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢，鼓樂齊鳴)
6、剪彩儀式開始(由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺(tái)呈一字站開)主持人有請(qǐng)總裁、建委領(lǐng)導(dǎo)等5人進(jìn)行剪彩。剪彩時(shí)，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現(xiàn)場氣氛達(dá)到高-潮)。
(三)儀式后(現(xiàn)場音樂會(huì))
1、城市民謠(大笨熊組合)——上午
2、高校最好的樂隊(duì)“邊緣樂隊(duì)”組合表演——上午
3、主持人：配合表演，進(jìn)行sp提問、小禮品派送
4、弦樂四重奏表演——下午
三、活動(dòng)備忘
1、電源配置。
2、禮儀小姐換裝處。
3、來賓休息處。
4、來賓停車位。
5、現(xiàn)場秩序維護(hù)。
一、活動(dòng)時(shí)間
本次房地產(chǎn)開盤活動(dòng)初定時(shí)間為20xx年x月xx日，星期x。
二、活動(dòng)地點(diǎn)
xx-x售樓中心
三、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位
強(qiáng)調(diào)氛圍 突出品位 提升檔次 有條不紊 圓滿成功
1)通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動(dòng)，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開盤盛典。
2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應(yīng)，工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感。
3)通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動(dòng)流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對(duì)客戶關(guān)于“選房、購房流程”的講解和傳達(dá)，有條不紊地對(duì)開盤當(dāng)天的現(xiàn)場人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場感覺有次序、有層次，整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場有條不紊。
4)通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調(diào)動(dòng)購房者的迫切心態(tài)，以使之達(dá)到成交，簽定相關(guān)合約。
四、房地產(chǎn)開盤活動(dòng)現(xiàn)場規(guī)劃布置方案
1)現(xiàn)場布置
a、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè)，后設(shè)背景板，舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái)，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
b、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個(gè)，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺(tái)下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄若干。
c、舞臺(tái)前設(shè)坐椅兩排，20個(gè)位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用。
2)外圍道路布置
a、塔南路兩側(cè)按排號(hào)活動(dòng)期間方案設(shè)計(jì)，插上彩旗。
b、在塔南路進(jìn)入售樓部路口處設(shè)空飄兩個(gè)，以達(dá)到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。
3)售樓部分區(qū)布置及其他布置
a售樓部內(nèi)部分為4個(gè)區(qū)域
a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號(hào)客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價(jià)格預(yù)算，進(jìn)行選房，確定房號(hào)，并簽署相關(guān)協(xié)議。
b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購書、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。
c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個(gè)心理準(zhǔn)備。
d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時(shí)休息用。
b其他區(qū)域
a、活動(dòng)區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動(dòng)、剪彩等，同時(shí)作主要的包裝區(qū)域。
b、休閑區(qū)：用作客戶觀賞表演的區(qū)域。
天隆?三千海作為北海具有全球影響的高端海景樓盤，深受國內(nèi)外客戶的青睞。很多客戶對(duì)項(xiàng)目的高爾夫別墅情有獨(dú)鐘。應(yīng)廣大客戶要求，天隆?三千海擬定于2012年5月1日(暫定)開盤，推出項(xiàng)目一期高爾夫別墅。
為了展示項(xiàng)目的高端形象和開盤的熱烈氛圍，天隆?三千海市場營銷部現(xiàn)面向社會(huì)公開邀標(biāo)開盤活動(dòng)方案。標(biāo)書具體內(nèi)容如下：
一、資格要求及邀標(biāo)范圍
1、合法經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)(工商營業(yè)執(zhí)照等)
2、國內(nèi)外專業(yè)房地產(chǎn)營銷活動(dòng)公司及公關(guān)策劃公司
3、具有策劃、組織、執(zhí)行大型、高端房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤活動(dòng)、特別是別墅項(xiàng)目開盤活動(dòng)的承辦經(jīng)驗(yàn)(附承辦過大型活動(dòng)的資料)
三.開盤活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：20xx年5月1日(暫定)
2、地點(diǎn)：北海三千海項(xiàng)目內(nèi)(海神廣場)
開盤活動(dòng)策劃方案主要內(nèi)容要求
1、整體流程的設(shè)計(jì)
2、活動(dòng)現(xiàn)場布置(含物料準(zhǔn)備)與活動(dòng)氛圍營造
3、活動(dòng)現(xiàn)場參與人員的組織
4、活動(dòng)流程執(zhí)行
5、方案報(bào)價(jià)(清單)
一、時(shí)間： 年 月 日上午。
二、地點(diǎn)：******售樓中心現(xiàn)場。
三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。
五、擬邀媒體：xx電視臺(tái)、xx日?qǐng)?bào)、xx新聞臺(tái)等。
六、預(yù)定目標(biāo)：對(duì)外傳達(dá)******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大******的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)******的美好前景，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。
七、會(huì)場布置：
1、主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。
2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū)： 屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。
八、開盤活動(dòng)要點(diǎn)：
1、室內(nèi)外表現(xiàn)
1)彩旗(彩條)
2) 在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。(面試網(wǎng)http://)
盆景花卉
在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3)氣拱門、氣球
在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現(xiàn)場表演活動(dòng)內(nèi)容：
1)軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2)腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
3)舞獅活動(dòng)：在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景。
3、開盤促銷活動(dòng)配合：
以“1000元當(dāng)10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
活動(dòng)文案如下：
為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時(shí)可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。
抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個(gè)，品牌電熨斗20個(gè)，中獎(jiǎng)率100%，抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送。贈(zèng)完為止，以上酬賓活動(dòng)由xx市公證處全程公證。
現(xiàn)場排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì)，9月30日早上6：00開始接受排隊(duì)。
本公司將于2004年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。
獲得“排號(hào)出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù)。
“購房vip卡”在購房兌換時(shí)，必須與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。
活動(dòng)規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國公民(每人限購、取卡一張)
購房vip卡售出不退，購房時(shí)沖抵購房款;不購房或超過購房時(shí)間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定。
購房vip卡在購房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。
本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購客戶無效。
4、籌備工作：
1)擬定與會(huì)人員。于 月 日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬。
2)提前準(zhǔn)備好請(qǐng)柬，并確認(rèn)來否回執(zhí)。
3)提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。
4)落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
5)提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
6)做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品、禮品袋
7)提前8天辦理氣球、活動(dòng)場地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識(shí)別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排：
1)預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會(huì)場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2)工作人員15名;
3)公司工作人員30名;
九、儀式流程：
11：00 客戶簽約，開盤銷售活動(dòng)正式展開。
十、媒體計(jì)劃：
1、 報(bào)紙廣告
27日、28日、30日在《xx日?qǐng)?bào)》第x版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。
2、電視廣告
xx電視臺(tái)錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動(dòng)的資料。并由xx電視臺(tái)制作新聞，報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。
3、電臺(tái)廣告
在開盤前后兩個(gè)月播出******開盤的信息。
4、印刷品廣告
樓書、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式。
十一、廣告預(yù)算
1.《xx日?qǐng)?bào)》27、28、30日整版 xx-xxx元
2.電視臺(tái)錄制開盤錄像及新聞報(bào)道 xx-xx元
3.電臺(tái)廣告宣傳 xx-xx元
4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批 xx-x元
5、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用 xx-xx元
(含舞臺(tái)、音響、舞獅隊(duì)、腰鼓隊(duì)、軍樂隊(duì)、禮儀小姐及主持人酬金)
6.氣球(開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道) xx-xx元
7.鮮花盆景租賃 xx-xx元
共計(jì) xx-xxx-x元
貴州演藝策劃傳媒有限公司
貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍：
1. 專業(yè)文藝演出：大型演唱會(huì)、文藝晚會(huì)、電視綜藝節(jié)目制作
2. 各式商務(wù)演出：公司晚會(huì)、會(huì)議演出、新年聯(lián)誼活動(dòng)
3. 新聞發(fā)布會(huì)、時(shí)裝展示會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)及商務(wù)促銷露演
4. 各種會(huì)議服務(wù)、展覽展示
5.禮儀慶典：開業(yè)慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等
時(shí)間：20xx-4-05——4-08
地點(diǎn)：1、海鹽新天地廣場
2、現(xiàn)場售樓處
活動(dòng)目的：
聚集開盤人氣，重拳出擊，在最短的宣傳期間內(nèi)，刺激大眾，創(chuàng)造最佳口碑和打響海鹽首盤小高層高檔住宅小區(qū)的品牌。
活動(dòng)方式：現(xiàn)場搖號(hào)、活動(dòng)助興、抽獎(jiǎng)酬賓
活動(dòng)安排：
一、 前期廣告宣傳
3.30-4.05著重以信息發(fā)布為主宣傳，主要是搖號(hào)參加辦法、地點(diǎn)、時(shí)間等信息告知。發(fā)布途徑為報(bào)紙、燈箱、跨街橫幅。
宣傳主題：未來城都市居住典范，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即。
引領(lǐng)都市時(shí)尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5號(hào)日真情放送，豪華住宅乍現(xiàn)海鹽。
因?yàn)檎湎?，所以珍貴。
金仕開盤有好禮，驚喜大獎(jiǎng)等你拿。
二、 搖號(hào)現(xiàn)場布置
1、 搖號(hào)方式：現(xiàn)場公開，即選即定。具體搖號(hào)登記處暫定2處。
(確定小高層購買資格，建議搖號(hào)總數(shù)比實(shí)際戶數(shù)多30%)
2、 地點(diǎn)選定：海鹽新天地廣場
(a、需要一定活動(dòng)場地b、場地方有舉辦活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)c、有聚集人氣的先例)
3、 軟環(huán)境布置：
高空氣球4個(gè);大型氣拱門1個(gè);30平方左右舞臺(tái)1個(gè);
樓盤效果展示牌1套;廣告宣傳易拉寶4個(gè);宣傳折頁1000份
周遍跨街橫幅、燈箱20 套
4、 員工統(tǒng)一著裝
三、 活動(dòng)進(jìn)程(4月5日)
1、 下午14：00正式開始(13：50——14：00禮炮、獎(jiǎng)品展示)
2、 14：00——14：30
主持人5分鐘、領(lǐng)導(dǎo)5分鐘、佳賓2人共10分鐘、活動(dòng)解說8分鐘、公證人講話2分鐘。
3、 搖號(hào)開始(14：30——15：00)同時(shí)登記匯總
4、 搖號(hào)抽獎(jiǎng)(15：00——16：00)
獎(jiǎng)品分1、2、3等獎(jiǎng)和紀(jì)念獎(jiǎng)(100份)
5、 現(xiàn)場答謝演出、小娛樂活動(dòng)(16：00——17：00)工作人員休息
6、 公布搖號(hào)和抽獎(jiǎng)結(jié)果(17：10——17：30)
7、 獲獎(jiǎng)群眾領(lǐng)獎(jiǎng)(17：30——17：50)
四、 搖號(hào)辦法
1、 一期總銷售戶
數(shù)為140套，暫定搖號(hào)總?cè)藬?shù)與實(shí)際銷售戶數(shù)為5：1，參加群眾不定。
2、 搖號(hào)采取實(shí)名登記制，不得替代或多搖，每套戶型最多登記人數(shù)為5人。
3、 凡登記在冊(cè)的準(zhǔn)購房者，登記同時(shí)需交納1000元保證金，搖號(hào)當(dāng)天如登記人中號(hào)并獲得購房資格，該保證金則納入房款，如不成功則在原款反還的基礎(chǔ)上增加200元作為答謝費(fèi)用。
4、 搖號(hào)登記時(shí)間自2004.4.05——4.10，為期5天。
5、 登記地點(diǎn)：秦山房地產(chǎn)公司售樓處
6、 搖號(hào)工具使用公開搖獎(jiǎng)設(shè)備進(jìn)行搖號(hào)決定。(中號(hào)比例為5：1)
7、 關(guān)于沒有中號(hào)群眾的解決辦法。均以紀(jì)念品贈(zèng)送。并登入二期開盤購房檔案。
五、 工作人員分工
秦山房產(chǎn)公司職員做禮儀、保安等維護(hù)性工作;九洲廣告做活動(dòng)監(jiān)測和媒體聯(lián)絡(luò)工作。
六、 媒體發(fā)布
邀請(qǐng)當(dāng)?shù)刂鞔竺襟w具體：海鹽電視臺(tái)、杭州交通之聲廣播臺(tái)、中郵專遞、錢江晚報(bào)、搜狐網(wǎng)絡(luò)等記者參加活動(dòng)，并給予現(xiàn)場報(bào)道。
七、 經(jīng)費(fèi)預(yù)算
1、 環(huán)境布置
高空氣球4個(gè) 400元/4個(gè)
大型氣拱門1個(gè) 500元
30平方左右舞臺(tái)1個(gè) 1000元
樓盤效果展示牌1套 1200元/10張
廣告宣傳易拉寶4個(gè) 600元/4個(gè)
宣傳折頁3000份 7500元
周遍跨街橫幅、燈箱20 套
2、 場地租賃 2000元
3、 公證人邀請(qǐng)費(fèi) 1000元
4、 媒體邀請(qǐng)費(fèi) 2000元
5、 設(shè)備租賃費(fèi) 5000元
6、 管理費(fèi) 1000元
7、 主持人 1000元
8、 演員演出費(fèi) 5000元
9、 現(xiàn)場應(yīng)急費(fèi) 2000元
總價(jià)30000元
樓盤開盤方案篇五
設(shè)計(jì)優(yōu)勢，就是生活質(zhì)量優(yōu)勢。
景觀優(yōu)勢，就是生命健康優(yōu)勢。
管理優(yōu)勢，就是生活品味優(yōu)勢。
建筑一道貴族色彩。
品鑒一方美學(xué)空間。
品位一份怡然自得。
蕩漾一股生命活力。
坐擁一處旺地靜宅。
體會(huì)一種尊崇感受。
誠信為本，實(shí)力鑄造。
城市的岸泊，生活的小鎮(zhèn)。
海岸生活——22公里的'奢華。
海岸生活——高尚人生的序曲。
海岸生活——人與自然的融合。
玫瑰莊園：山地生態(tài)，健康人生。
蘋果二十二院街：人文，自然，現(xiàn)代。
情趣不在于奢華，在于精彩。
人本理念，精品建筑。
榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)。
生活有了美感才值得思考。
生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn)。
香港時(shí)代：時(shí)代精英開拓未來。
一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧。
原生景象，自然天成。
知名物業(yè)，智能安防。
卓越地段，超大社區(qū)。
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樓盤開盤方案篇六
慶典現(xiàn)場氣氛熱烈、喜慶洋溢……以此次開盤活動(dòng)為契機(jī)，大力打造“樓盤”品牌，并對(duì)之進(jìn)行廣泛宣傳、推廣，鞏固市場地位，為其今后更好的銷售成績打下良好的市場基礎(chǔ)。
l雙龍拱門：1座。
設(shè)置地點(diǎn)：
廣告氣柱：20根。
設(shè)置地點(diǎn)：
l西式花籃：36個(gè)。
設(shè)置地點(diǎn)：
l全新地毯：100平方米。
設(shè)置地點(diǎn)：
l進(jìn)口專業(yè)音響：2套（含調(diào)音臺(tái)、支架話筒、無線話筒、功放全套設(shè)備）。
設(shè)置地點(diǎn)：
l氣球編織：100米。
設(shè)置地點(diǎn)：
l禮儀綬帶：10條。
備注：禮儀小姐佩帶。
l簽到臺(tái)：2張。
設(shè)置地點(diǎn)：
l簽到用具：4套。
l嘉賓胸花：100朵。
l剪彩用具：8套。
l剪彩花柱：8套。
設(shè)置地點(diǎn)：
l喜慶禮炮：30門（剪彩儀式時(shí)施放，烘托現(xiàn)場氣氛）。
l廣東南獅：2頭（1對(duì)，含吐福、點(diǎn)睛、采青等表演）。
l新聞?dòng)浾撸捍ā?BR> l專業(yè)主持人：1人。
l禮儀小姐：10人。
備注：迎賓、簽到服務(wù)、剪彩儀式服務(wù)、發(fā)放宣傳資料等。
l嘉賓接待處工作人員：待定。
備注：簽到服務(wù)、嘉賓接待、發(fā)放紅包等。
l后勤服務(wù)人員：待定。
l攝像師：1人。
備注：整場活動(dòng)全程攝像。
l音控師：1人。
l舞獅人員：8人。
l演藝人員：10人。
l英國軍刀表演：8人。
l餐臺(tái)：待定。
l餐具：待定。
l食品：待定。
l休閑帳篷：待定。
l餐會(huì)工作人員：待定。
l游園設(shè)施：待定。
l游園項(xiàng)目：猜謎、套圈、射飛鏢、夾玻璃珠、天堂路（待定）等。
l游園會(huì)現(xiàn)場布置：待定。
活動(dòng)執(zhí)行時(shí)間：20xx年12月18日。
游園會(huì)現(xiàn)場布置完畢，包括游樂設(shè)施的放置；
餐會(huì)現(xiàn)場布置完畢，包括餐臺(tái)的擺設(shè)以及休閑帳篷的放置；
12月18日。
10：00音響奏樂、禮儀小姐迎賓服務(wù)、攝像師開始工作。
10：00嘉賓陸續(xù)到來，嘉賓簽到、佩帶胸花，禮儀小姐引領(lǐng)賓客到接待室就座。
10：50音響奏樂，南獅特技表演。
11：05主持人邀請(qǐng)全體嘉賓到典禮現(xiàn)場就位。
11：10主持人宣布開盤儀式開始，介紹出席儀式的領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓。
11：15xx地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)致歡迎詞。
11：20市級(jí)主管部門領(lǐng)導(dǎo)致賀詞。
11：25物管公司領(lǐng)導(dǎo)講話。
11：30特邀嘉賓致賀詞。
樓盤開盤方案篇七
二、活動(dòng)時(shí)間9月10日——9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動(dòng)定于9月16日（星期六）。
三、活動(dòng)地點(diǎn)xx售樓中心。
四、活動(dòng)形式。
1、直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。
2、看房送房大抽獎(jiǎng)：三重抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積，形成巨大利益誘惑。
五、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置看房送房大抽獎(jiǎng)。
1、幸運(yùn)獎(jiǎng)：凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民，購房時(shí)可免費(fèi)獲贈(zèng)1平米（需憑本人身份證）；
1、凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加（額滿即止）；
2、所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)。
六、抽獎(jiǎng)辦法通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券（或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)?。歇?jiǎng)券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認(rèn)后方為有效。
樓盤開盤方案篇八
1、近幾個(gè)月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價(jià)爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個(gè)性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預(yù)計(jì)可能會(huì)受到外部影響較大，會(huì)隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應(yīng)。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價(jià)。以此為區(qū)域房價(jià)風(fēng)向標(biāo)，說明六安消費(fèi)者對(duì)區(qū)域價(jià)格已基本認(rèn)同，區(qū)域價(jià)格提升時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。
3、本項(xiàng)目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中最佳位置的房源。即項(xiàng)目最佳房源已提前進(jìn)入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看，這是不利的。
4、二期預(yù)約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計(jì)二期180余套的占35%，若按140套計(jì)(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個(gè)星期，預(yù)計(jì)小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進(jìn)入大訂可能會(huì)減少30%左右的客戶。
針對(duì)本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對(duì)性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發(fā)效益。
1、價(jià)位策略。
建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動(dòng)權(quán)和獲得最佳開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對(duì)追求最佳效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時(shí)推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價(jià)格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價(jià)格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一。
2、價(jià)格策略。
無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣，售價(jià)相對(duì)迎合市場，走勢平淡。但二期價(jià)格必須拉升，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動(dòng)性。我們應(yīng)堅(jiān)信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價(jià)為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價(jià)格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右。具體價(jià)格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn)。這樣提價(jià)幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費(fèi)心理;。
b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價(jià)標(biāo)桿;。
c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分;。
d、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值。
3、效益目標(biāo)。
二期價(jià)位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時(shí)，更要強(qiáng)調(diào)效益，即經(jīng)濟(jì)效益。我們必須具有這樣的共識(shí)：二期價(jià)位不單獨(dú)追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標(biāo)也不變化。操盤須耐心，耐心即機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)即效益。應(yīng)該看到，這種機(jī)會(huì)已經(jīng)開始形成。
1、活動(dòng)目的。
為正式上市擴(kuò)大市場影響力;。
將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;。
以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度，吸引更多市場目光;。
為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注。
2、活動(dòng)意義。
吸引客戶，形成良好的市場口碑效應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對(duì)項(xiàng)目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時(shí)，還應(yīng)在項(xiàng)目正式開始銷售前后對(duì)針對(duì)區(qū)域客戶進(jìn)行推廣活動(dòng)。
達(dá)到傳播目的,雖然本項(xiàng)目前期形象整體推進(jìn)良好，但本項(xiàng)目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個(gè)性的開盤儀式，可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果。
成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動(dòng)的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì)，增加社會(huì)親和力，在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識(shí)的同時(shí)，進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會(huì)公眾印象，促進(jìn)銷售的良性發(fā)展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。
3、活動(dòng)時(shí)間。
20xx年8月5日8：00～12：00。
4、活動(dòng)地點(diǎn)。
現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地。
樓盤開盤方案篇九
各位領(lǐng)導(dǎo)各位朋友：
大家晚上好!歡迎你們的到來!今天是個(gè)特別值得紀(jì)念的日子――_年8月14日今天是個(gè)特別值得興奮的日子――_年8月14日我要隆重的告訴大家：今天是__1周年慶典!希望我們的精彩節(jié)目能給您今晚的生活增添更多的快樂!其實(shí)從我們的場景布置，特別這個(gè)精美舞臺(tái)上的巴黎圣母院的大門，您就知道我們是很用心地準(zhǔn)備了這場晚會(huì)，確實(shí)啊，我們不僅僅是推介新產(chǎn)品，更是對(duì)廣大業(yè)主的感謝。
一年前，__華庭正式開盤，一年來，__一直得到大家，特別是廣大業(yè)主們的大力支持，一年后的今天，大家在此相聚，共度這歡樂的時(shí)光。順馳在天津大家都是再熟悉不過了，大家也知道順馳的房代表優(yōu)秀的品質(zhì)。同樣在__也不例外，在這兒7萬平米土地上，創(chuàng)造法式風(fēng)情社區(qū)?？瓷鐓^(qū)整體素質(zhì)，其實(shí)從業(yè)主身上就能體現(xiàn)?？纯次覀兘裉靵淼臉I(yè)主的素質(zhì)，就知道我們__整體的品質(zhì)了，隨著今后的發(fā)展，相信會(huì)有更多的志同道合者加入進(jìn)來。
開盤那天的火爆場景，還有剛剛過去的第一組團(tuán)清盤的極大成功，還有許多客戶慕名而來，充分說明了__是受大家歡迎的，是成功的。我們祝賀那些做了明智選擇的業(yè)主們!其實(shí)來到__，大家都嘖嘖贊嘆__的園林景觀，當(dāng)然了，這么好的地段，這么好的`房子，沒有好的景觀配置，那怎么行，__為廣大業(yè)主創(chuàng)造了4萬平米的園林景觀，58%的超大綠化率，特別你看那3000余平米的"夢幻水劇廣場"，還有10000余平米的"法式臺(tái)地廣場"，天津市絕一無二的。
其實(shí)不要光贊嘆園林景觀，最有價(jià)值的房子才是__的核心精華呢。全明設(shè)計(jì)，每個(gè)空間都視景開揚(yáng)，超大生活空間，縱深客廳，開闊外飄觀景陽臺(tái)滿足你大戶時(shí)代的尊貴。質(zhì)量也經(jīng)得起考驗(yàn)，相信許多經(jīng)常來看工程進(jìn)度的業(yè)主會(huì)有體驗(yàn)，都是鋼質(zhì)大模板施工。其實(shí)好多選擇__的人特別看中的是__一流的配套，特別是教育，幾步就到市模范小學(xué)昆緯路第一小學(xué)，那邊就是市重點(diǎn)中學(xué)二中，孩子上學(xué)絕對(duì)有保證，方便、放心。...
樓盤開盤方案篇十
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、女士們、先生們：
大家晚上好!
明天是我陜西x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的x華府商住樓開盤大喜之日，承蒙社會(huì)同仁各界同仁在百忙之中不辭辛苦提前來祝賀，在此我代表陜西x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)大家的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。
海內(nèi)存知己，天涯若比鄰，父母是衣食，朋友是靠山，蓮山課~件愿我們的友誼與日月長存，愿我們的情感與天地共享。
尊敬的王書記、韋縣長及各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、女士們、先生們：在田東縣各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下，在各個(gè)職能部門的通力配合下，今天，在芒果飄香，收獲在即的喜慶日子里，我們?cè)谶@里舉行20x年田東縣安居工程——廣場花園小區(qū)隆重的竣工典禮。
在這激動(dòng)人心的美好時(shí)刻，我謹(jǐn)代表小區(qū)的投資商——廣西勛爵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，向前來參加竣工儀式的田東縣各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓朋友們，表示熱烈的歡迎!對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)及各職能部門對(duì)本項(xiàng)目的大力支持，表示衷心的感謝!向小區(qū)的業(yè)主們表示熱烈的祝賀!
花園小區(qū)項(xiàng)目是縣政府為民辦實(shí)事工程，總占地面積18.9畝，總建筑面積32328平方米，分期兩期開發(fā)，一期工程于20x年2月16日開工,于今年3月15日通過竣工驗(yàn)收，3月18日交付使用;二期工程于12月8日開工，今天竣工。在田東縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)服務(wù)中心的組織管理下，華廈建設(shè)集團(tuán)的精心施工下，本項(xiàng)目二期工程去年獲得了百色市文明工地獎(jiǎng);在去年人工、物價(jià)飛漲情況下，我公司心系老百姓，以業(yè)主的利益為重，為政府政府分憂，不向政府要一分錢，也不向業(yè)主要價(jià)，克服了重重困難，如期完成小區(qū)建設(shè)。小區(qū)共240戶，安置了20x多人，大大改善了這部分居民的居住條件，為構(gòu)建和諧社會(huì)貢獻(xiàn)我們的一份力量。今后我們將再接再厲，在田東縣委縣政府的親切關(guān)懷和支持下，與房改辦緊密合作，以飽滿的熱情、周密的組織、良好的服務(wù)繼續(xù)創(chuàng)造開發(fā)出安全高質(zhì)、美觀適用的工程，為改善田東縣人民的居住條件做出更大的貢獻(xiàn)。
最后，衷心希望大家一如既往地支持我們的發(fā)展。再次感謝縣各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、及各位來賓朋友們的光臨!謝謝大家!
樓盤開盤方案篇十一
(男):感謝紅_樂團(tuán)為我們獻(xiàn)上激昂的樂曲.
各位尊敬的來賓朋友，大家晚上好!非常榮幸能夠應(yīng)邀參加由御墅龍灣主辦的《門括大海，彰顯_韻章宜居濱海與地產(chǎn)文化責(zé)任訪談暨御墅龍灣稀世大宅盛大開盤典禮》。,我是中央二套節(jié)目主持人熊雄，非常高興在這美麗的盛夏之夜與大家相聚在這一望無際的大海上，共渡一段輕松、悠閑的夜晚，首先請(qǐng)?jiān)试S我代表御墅龍灣歡迎各位的到來，感謝你們的厚愛與支持!
(女):各位來賓,大家下午好,我是北京音樂臺(tái)主持人雅娟.非常榮幸能夠與熊雄一起擔(dān)任本次活動(dòng)的主持人,今夜我們相聚在被深厚文化積淀的北戴河,傾聽海浪給我們講述那流傳千古的故事，回顧那余韻無窮的篇章.北戴河是一本厚厚的書，流光溢彩，韻味深長。御墅龍灣的開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)___就是為我們翻開北戴河這部著作的人,請(qǐng)?jiān)试S我隆重的請(qǐng)出開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)___上臺(tái)為我們致詞.
19:05------19:10主辦方領(lǐng)導(dǎo)致詞。
(女):感謝開發(fā)商御墅龍灣的領(lǐng)導(dǎo)___為我們獻(xiàn)上這么精彩的歡迎詞.沒有你們就沒有今天這美麗海灘之上的藝術(shù)建筑.讓我們?cè)僖淮我詿崃业恼坡曄蜷_發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)表示感謝.
接下來我們請(qǐng)出特邀嘉賓,來自___的___為我們上臺(tái)致詞.
19:10------19:15特邀嘉賓致辭。
(女):現(xiàn)在我們看到的是這個(gè)項(xiàng)目的logo,御墅龍灣駐足金色的沙灘,無數(shù)的金沙沙礫又凝聚成了雍容華麗的御墅龍灣標(biāo)志.盛大的儀式也讓我們也更有理由去期待御墅龍灣的明天將更加美好!
(男):海風(fēng)年復(fù)一年的輕撫岸上的細(xì)紗,又一年一度的從沙礫深處喚醒淘金者的命運(yùn),尊敬的來賓們,今夜,在這美麗的北戴河,你們才是真正的淘金者.今夜,在這遼闊的北戴河,你我共同點(diǎn)亮了的浪漫情懷.閃耀的夜空,閃耀的海面,迎來最最閃耀的嘉賓,熱烈歡迎北戴河,北京兩地地產(chǎn)行業(yè)專家學(xué)者與我們共同探討關(guān)于宜居濱海與地產(chǎn)文化的問題.有請(qǐng)中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長,顧云昌?;北京大學(xué)教授/房地產(chǎn)專家,張頤武;興龍地產(chǎn)董事長總經(jīng)理,田純剛;秦皇島文化專家學(xué)者.
在訪談中的提出四個(gè)問題:。
1如何才能使海濱休閑度假地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)一步興盛?
3這些年來,海濱地產(chǎn)的發(fā)展繁榮了秦皇島哪些市場的經(jīng)濟(jì)?在這些市場中,又有哪些是秦皇島的特殊背景所賦予的?請(qǐng)談?wù)勀男牡门c體會(huì)。
19:20------19:45宜居濱海與地產(chǎn)文化責(zé)任訪談。
發(fā)言嘉賓：
中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長顧云昌?
北京大學(xué)教授/房地產(chǎn)專家張頤武。
興龍地產(chǎn)董事長總經(jīng)理田純剛。
秦皇島文化專家學(xué)者。
(男):感謝領(lǐng)導(dǎo)和專家為我們做出精彩的訪談,晚會(huì)漸入_,下面有請(qǐng)開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)為我們抽取今天的第一次大獎(jiǎng),首先,我先介紹一下我們的抽獎(jiǎng)規(guī)則.第一輪我們抽出4名幸運(yùn)來賓,我們以時(shí)下最流行的方式砸金蛋決定他們獲獎(jiǎng)的等級(jí).4個(gè)金蛋中,包括3等獎(jiǎng)3個(gè)，2等獎(jiǎng)1個(gè).砸出幾等獎(jiǎng)就可以獲得幾等獎(jiǎng)的獎(jiǎng)品.今天我們準(zhǔn)備的3等獎(jiǎng)是價(jià)值1500的獎(jiǎng)品一份,2等獎(jiǎng)是價(jià)值3000元的獎(jiǎng)品一份.
有請(qǐng)禮儀小姐送上抽獎(jiǎng)箱,讓我們期待第一輪幸運(yùn)的降臨.
19:45------19:50全場大獎(jiǎng)第一次抽取。
(女):謝謝領(lǐng)導(dǎo)為我們抽出今天第一份幸運(yùn).下面請(qǐng)禮儀小姐送上金蛋和砸蛋錘,四位嘉賓從左邊開始每人砸一顆自己喜歡的金蛋.
3名3等獎(jiǎng)和一名二等獎(jiǎng)都已經(jīng)產(chǎn)生了,先采訪一下獲得3等獎(jiǎng)的三名朋友,你們每人說一句此時(shí)此刻最想說的話,有請(qǐng).
再請(qǐng)這名2等獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)來賓談?wù)勛约旱墨@獎(jiǎng)感言.
謝謝獲獎(jiǎng)嘉賓.接下來要為我們獻(xiàn)上演出的是電音提琴演奏,希望他們的演出能在靜靜的大海上為您送去歡樂與激情.將大海的古典之美,與時(shí)尚舞臺(tái)的現(xiàn)代感融合成一串串美麗的音符。
19:50------19:55電音小提琴美音符。
(男):感謝小提琴演奏家,給我們帶來這首協(xié)奏曲浪漫色彩極為豐富，它處處洋溢著高雅的氣質(zhì)和北歐風(fēng)格的特有的抒情味。在聽覺得到充分的享受之后,讓我們來打通您的視覺神經(jīng).一同來欣賞張肇達(dá)時(shí)裝帶給時(shí)尚界的致命_.張肇達(dá)是一個(gè)在服裝設(shè)計(jì)上很有天分且取得豐碩成就的人。翻看其履歷,用游歷人生的行者來形容恰如其分,是二十年來一直活躍在中國時(shí)尚舞臺(tái)上的翹楚設(shè)計(jì)師。他的服裝設(shè)計(jì)用前衛(wèi)的東西和經(jīng)典的東西,表現(xiàn)現(xiàn)代藝術(shù)的妖嬈與高貴.
19:55------20:10藍(lán)色暢想----張肇達(dá)服裝獨(dú)展。
(女):無袖、立領(lǐng)、左衽的短上衣配上裙子，把女性的妖嬈盡情展現(xiàn)出來。加上外衣，隱秘內(nèi)秀的性感便得以充分體現(xiàn)。從而讓人感到，性感并非袒胸背，女性身體曲線美依附于特別的氣韻與內(nèi)質(zhì)顯出其態(tài)，且不浮不躁，具有真正的美感，這才是光彩的。
演出過半,我們開啟今天的第2輪抽獎(jiǎng).這一輪將抽出3名幸運(yùn)的朋友.其中三等獎(jiǎng)2名,二等獎(jiǎng)1名.
有請(qǐng)漂亮的禮儀小姐為我們送上抽獎(jiǎng)箱,隆重請(qǐng)出這一輪的抽獎(jiǎng)嘉賓___。
20:10------20:15全場第二次大獎(jiǎng)抽取。
(女)：感謝領(lǐng)導(dǎo)把好運(yùn)帶給了這三位朋友,謝謝.
再次請(qǐng)出禮儀小姐為我們送上金蛋和皮錘.三位請(qǐng)?jiān)页瞿銈兏髯韵矚g的金蛋.
恭喜三位,請(qǐng)問獲獎(jiǎng)嘉賓在參觀完御墅龍灣樣板間后的感想?
好的，謝謝。伴隨著大海拍打岸邊的清脆節(jié)奏,讓我們?cè)谖L(fēng)中輕輕舞動(dòng).請(qǐng)看東方歌舞團(tuán)為御墅龍灣開盤活動(dòng)量身打造大型舞蹈――海之魅力。
20:15------20:20舞蹈----海之魅力。
(男):雅的舞蹈,最迷人的姿態(tài),集愛與高貴于一身,在瞬間綻放不一樣的光芒.無風(fēng)的日子，海似羞答答的大姑娘，欲語還休的樣子惹人忍俊不禁的想撫摩她平靜的面頰。和風(fēng)輕舞時(shí)，她似鄰家小妹，一路歡聲笑語，嘻嘻哈哈的漾起波波浪潮跑到你身邊。這就是海的魅力.它引來了御墅龍灣的開發(fā)商,也引來了今天在場的所有來賓.優(yōu)美的舞蹈也展示著我們對(duì)大海的向往與對(duì)生活的熱愛!
有請(qǐng)抽獎(jiǎng)嘉賓為我們上臺(tái)抽獎(jiǎng),禮儀小姐請(qǐng)送上抽獎(jiǎng)箱.讓我們期待這一輪的兩名幸運(yùn)兒.
20:20------20:25全場大獎(jiǎng)抽取。
(男):感謝領(lǐng)導(dǎo)為我們抽出了今晚最最幸運(yùn)的人.謝謝。
游戲規(guī)則和剛才的一樣,不一樣的是你們兩個(gè)當(dāng)中,將有一個(gè)人是今晚最幸運(yùn)的人.究竟是誰呢?有請(qǐng)禮儀小姐送上最重的兩枚金蛋和皮錘子.
兩位朋友誰先來砸呢?你們石頭剪子布吧,誰贏了誰先砸下去~。
我們熱烈祝賀這位獲獎(jiǎng)的朋友.正是您對(duì)本次活動(dòng)的熱情參與,才有御墅龍灣的今天,和更加美好的明天.
今晚最后一個(gè)節(jié)目是北京的外籍樂隊(duì)太平洋樂隊(duì),我們帶來得別具一格的演出.
20:25-------20:45沙灘篙火點(diǎn)燃。
太平洋樂隊(duì)演出。
火樹銀花不夜天[煙火演出]。
(男):夜色降臨，北戴河海灘上的微浪拍打著岸邊,我們?cè)诤＿吶计痼艋?，仍然意猶未盡的聆聽海邊波濤帶給我們的歡樂樂曲.今夜的篝火就象是我的名字一樣在熊熊的燃燒,又象是呼嘯著奔跑著的精靈。仰望天空,一場如交響樂般的焰火點(diǎn)亮了黑夜的海面,不是作秀，沒有刻意，只是旁若無人地綻放在漆黑的夜空，盛放得近乎孤單，盛放得_裸。每一滴焰火的伴隨著浪漫和喜悅掉在沙灘上，深深沉入海灘的懷抱，隨海浪化作永恒。
(女):陣陣微風(fēng)吹皺了平靜的海面，白天擁擠的人潮已漸漸退去，海浪一波又一波地吞噬著沙灘上的腳印，洶涌的海浪似乎在向無聲的沙灘訴說著寂寞。今晚現(xiàn)場的演出到此就告一段落,感謝各位來賓的參與.晚會(huì)后,留戀演出臺(tái)的朋友可以在此繼續(xù)欣賞太平洋樂隊(duì)帶給大家愉悅的聽覺享受.同時(shí)也歡迎大家到沙灘自由活動(dòng)，享受海風(fēng)帶給我們的快樂.繼續(xù)享受我們提供的精彩美食，祝大家有一個(gè)輕松愉快的海濱之夜.
謝謝。再一次感謝現(xiàn)場來賓的光臨!
樓盤開盤方案篇十二
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓，女士們、先生們：
上午好！很高興和大家一起出席“xxxx”開盤慶典活動(dòng)。
作為“xxxx”項(xiàng)目的見證人，今天參加這個(gè)儀式我非常高興。房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中扮演重要的角色，“衣食住行”中的“住”在人們生活中始終占據(jù)著最大的比重。我們xx市在打造海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的同時(shí)，很重視對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展的建設(shè)。
我和在座的很多朋友一起，見證了xx集團(tuán)發(fā)展的全過程。恒xxxx有限公司的成長過程是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)理念逐步完善的過程，是一個(gè)房地產(chǎn)品牌逐步升級(jí)的過程，是一個(gè)開發(fā)商逐步成熟的過程，更是xx地產(chǎn)行業(yè)逐步壯大的縮影！“xxxx”項(xiàng)目的公開發(fā)售同時(shí)也是xx集團(tuán)和xx地產(chǎn)開發(fā)有限公司真誠攜手共創(chuàng)品牌的結(jié)果！
“xxxx”作為我市的重點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，它的建成一定會(huì)成為我市高尚人居社區(qū)的代表，引領(lǐng)全xx的人居文明的發(fā)展！xxx路一帶歷來是xx市區(qū)最富有歷史文化積淀的集中地，這塊稀有地塊上的樓盤帶給廣大業(yè)主的是xx人居的最尚層享受！“xxxx”的建設(shè)，有力的推動(dòng)xx房地產(chǎn)行業(yè)向規(guī)模化、檔次化前進(jìn)。在市委市政府、區(qū)委區(qū)政府及各有關(guān)職能部門的關(guān)心和支持下，“xxxx”的`開發(fā)建設(shè)，更是加快xx市山水園林城市建設(shè)步伐，為打造海峽西岸魅力城市、改善城市居民住宅環(huán)境作出極大的貢獻(xiàn)！
小區(qū)開工建設(shè)以來，我們看到項(xiàng)目工程部的高要求、嚴(yán)把關(guān)、做安全工程、做精品項(xiàng)目、建品牌社區(qū)，辛勤地工作。我們相信，在不久的將來，可以看見“xxxx”以其優(yōu)美的姿態(tài)展示在我們面前！
在此，預(yù)?！皒xxx”開盤成功！祝各位來賓身體健康，工作愉快！
謝謝大家！
樓盤開盤方案篇十三
各位領(lǐng)導(dǎo)、女士們、先生們、新聞界的朋友們：
你們好！
今天東江學(xué)府三期二區(qū)悅天下正式開盤，值此之際，向前來參加開盤盛典的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓及各位媒體朋友們表示熱烈地歡迎，向即將成為“東江學(xué)府·悅天下”新業(yè)主的朋友們表示誠摯的感謝，謝謝你們對(duì)東江學(xué)府的信任和支持。
世紀(jì)·東江學(xué)府，源自對(duì)創(chuàng)造幸福生活的不懈追求，站在城市開拓者和建設(shè)者的高度之上，鍛造都市理想人居，構(gòu)筑百萬幸福大城，開啟一座城市的幸福生活，成就千萬人理想人居的幸福居所，率先打造幸福樣板東江學(xué)府，如今4000多戶業(yè)主共同選擇這里，他們把這里視為第一幸福榮耀居所，這是對(duì)東江學(xué)府的支持和信賴，更多對(duì)于“百萬幸福圓”做了最好的詮釋。
世紀(jì)·東江學(xué)府三期二區(qū)悅天下，為東江學(xué)府升級(jí)力作，著力為業(yè)主打造惠州首席百萬平米幸福社區(qū)。項(xiàng)目不僅繼承了東江學(xué)府20xx年金牌教育體系，成就孩子未來錦繡前程；建筑更博采嶺南建筑精髓，匯聚東南亞風(fēng)情園林，4大交通大道環(huán)繞周邊，暢享便捷交通；3大體育館優(yōu)質(zhì)配套，運(yùn)動(dòng)就在家門口；戶型兩梯兩戶、南北通透，以南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，滿足業(yè)主居住的舒適；規(guī)劃以愜意生活為主題的200米商業(yè)步行街，生活在此無憂無慮；1：1.35的戶車比讓業(yè)主尊享充足車位；以2.0的生態(tài)低容積率，演繹優(yōu)質(zhì)生活，讓更多人在此感受幸福，讓更多人生活在此更加圓滿！
我衷心希望大家能一如既往地支持、關(guān)心和厚愛東江學(xué)府·悅天下！
祝大家身體健康，事業(yè)發(fā)達(dá)，合家幸福、圓滿。謝謝！
樓盤開盤方案篇十四
各位領(lǐng)導(dǎo)各位朋友：大家晚上好!
歡迎你們的到來!
今天是個(gè)特別值得紀(jì)念的日子――20__年4月8日我要隆重的告訴大家：今天是金科明珠二期工程開盤慶典!
一年前，金科明珠一期工程開盤正式開盤，一年來，張家界金科置業(yè)有限責(zé)任公司一直得到大家，特別是廣大業(yè)主們的大力支持，一年后的今天，大家在此相聚，共同見證金科明珠二期工程開盤的歡樂時(shí)光。
首先請(qǐng)?jiān)试S我介紹今天到場的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，他們是：
桑植縣建設(shè)局范武斌局長。
桑植縣安監(jiān)局向賢楚站長。
桑植縣工商銀行羅德望行長。
桑植縣信用合作聯(lián)社龍芳副主任。
桑植縣房管局李文波局長。
張家界宏生裝飾有限公司鄭英杰總經(jīng)理。
桑植縣澧源建筑安裝工程有限公司陳克文董事長。
桑植縣公安消防大隊(duì)張建華教導(dǎo)員。
張家界建設(shè)監(jiān)理有限公司張文虎副總經(jīng)理。
張家界耀宇置業(yè)有限公司周平董事長。
金科置業(yè)有限公司金真明董事長。
歡迎大家的到來!
金科明珠在桑植大家都是再熟悉不過了，大家也知道金科明珠的房代表優(yōu)秀的品質(zhì)。同樣在二期工程上也不例外，擁有豪宅598套，旺鋪11000平方米，多層住宅9棟、高層住宅3棟，總投資約1.2億，那么二期工程中除了建筑面積為51000㎡的3棟高層、1棟多層商住多功能小區(qū)之外，二期高層還已完成基礎(chǔ)和地下停車場的修建。隨著今后的發(fā)展，相信會(huì)有更多的志同道合者加入進(jìn)來。下面，我宣布，金科明珠二期工程開盤儀式第一項(xiàng)：
有請(qǐng)桑植縣委_部及工商聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)彭長明副部長致辭!
第二項(xiàng)，有請(qǐng)桑植縣建設(shè)局范武斌局長講話!
第三項(xiàng)，有請(qǐng)桑植縣工商銀行羅德望行長。
第四項(xiàng)：有請(qǐng)張家界宏生裝飾有限公司鄭英杰總經(jīng)理。
第五項(xiàng)：有請(qǐng)金科置業(yè)有限公司金真明董事長。
在金科明珠房子升值的潛力是巨大的，隨著咱們新城擴(kuò)建，酉水兩岸綜合開發(fā)改造，加上依山傍水，交通便利的縣核心地段，靠近商業(yè)中心，何況現(xiàn)在住宅用地日漸緊缺，就等著在家升值吧。而有你們的支持，大家的努力，我們有理由相信，金科置業(yè)建設(shè)會(huì)更好，金科明珠的明天會(huì)更好，我們的生活也會(huì)更幸福!
有請(qǐng)桑植縣房管局李文波局長宣布金科明珠二期工程開盤!
主持人邀請(qǐng)嘉賓開啟(點(diǎn)亮)開盤水晶球;。
文藝節(jié)目及現(xiàn)場抽獎(jiǎng)開始，穿插金科明珠樓盤宣傳。
第一期工程開盤的極大成功，還有許多客戶的慕名而來，充分說明了金科明珠是受大家歡迎的，是成功的。我們祝賀那些做了明智選擇的業(yè)主們!也希望沒有搶購到一期工程住房的朋友們抓住機(jī)遇，快來搶購!同時(shí)，再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓的支持，請(qǐng)回坐，接下來請(qǐng)您欣賞文藝節(jié)目表演!希望我們的接下來精彩的文藝節(jié)目表演能給您今天的生活增添更多的快樂!
樓盤開盤方案篇十五
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓，女士們、先生們：
上午好!很高興和大家一起出席“xx”開盤慶典活動(dòng)。
作為“xx”項(xiàng)目的見證人，今天參加這個(gè)儀式我非常高興。房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中扮演重要的角色，“衣食住行”中的“住”在人們生活中始終占據(jù)著最大的比重。我們x市在打造海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的同時(shí)，很重視對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展的建設(shè)。
我和在座的很多朋友一起，見證了x集團(tuán)發(fā)展的全過程。恒xx有限公司的成長過程是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)理念逐步完善的'過程，是一個(gè)房地產(chǎn)品牌逐步升級(jí)的過程，是一個(gè)開發(fā)商逐步成熟的過程，更是x地產(chǎn)行業(yè)逐步壯大的縮影!“xx”項(xiàng)目的公開發(fā)售同時(shí)也是x集團(tuán)和x地產(chǎn)開發(fā)有限公司真誠攜手共創(chuàng)品牌的結(jié)果!“xx”作為我市的重點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，它的建成一定會(huì)成為我市高尚人居社區(qū)的代表，引領(lǐng)全x的人居文明的發(fā)展!一路一帶歷來是x市區(qū)最富有歷史文化積淀的集中地，這塊稀有地塊上的樓盤帶給廣大業(yè)主的是x人居的最尚層享受!“xx”的建設(shè)，有力的推動(dòng)x房地產(chǎn)行業(yè)向規(guī)?；?、檔次化前進(jìn)。在市委市政府、區(qū)委區(qū)政府及各有關(guān)職能部門的關(guān)心和支持下，“xx”的開發(fā)建設(shè)，更是加快x市山水園林城市建設(shè)步伐，為打造海峽西岸魅力城市、改善城市居民住宅環(huán)境作出極大的貢獻(xiàn)!
小區(qū)開工建設(shè)以來，我們看到項(xiàng)目工程部的高要求、嚴(yán)把關(guān)、做安全工程、做精品項(xiàng)目、建品牌社區(qū)，辛勤地工作。我們相信，在不久的將來，可以看見“xx”以其優(yōu)美的姿態(tài)展示在我們面前!
在此，預(yù)祝“xx”開盤成功!祝各位來賓身體健康，工作愉快!謝謝大家!
樓盤開盤方案篇十六
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、朋友們：
大家好!
今天是xxx月xx日，福道家園在這個(gè)吉祥的日子盛大開盤了。首先請(qǐng)?jiān)试S我代表煙臺(tái)東方海洋置業(yè)有限公司全體工作人員，歡迎各位的到來，同時(shí)也感謝大家一直以來對(duì)我們的大力支持和厚愛。
福道家園是公司xxxx年重點(diǎn)推出的樓盤，也是我們準(zhǔn)備在煙臺(tái)創(chuàng)品牌的一個(gè)樓盤。公司對(duì)這項(xiàng)目非常重視，力爭將她打造為精品。
隨著煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，百姓對(duì)居住需求的升級(jí)也很快，所以我從一開始就以打造煙臺(tái)精品樓盤的居住項(xiàng)目定位，不管是項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、還是戶型等，我們都選擇一流的公司來完成的.，現(xiàn)在福道家園的規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量絕對(duì)無可復(fù)制，我們的目的只有一個(gè)，就是要在萊山區(qū)乃至煙臺(tái)打造一個(gè)精品居住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，我們對(duì)福道家園這個(gè)項(xiàng)目充滿信心。
為了將整個(gè)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)造成一個(gè)布局合理，配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的宜居社區(qū)，將社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益完美結(jié)合，我們充分地利用了自然坡地，充分將自然環(huán)境完美融入建筑群中，進(jìn)行多層次、多品種搭配，實(shí)現(xiàn)戶戶邀景入室、四季景觀的目的。朋友們，這樣一個(gè)世外桃源現(xiàn)已初具雛形，青山，碧湖，果林都賦予詩意，賦予情懷，賦予我們對(duì)美好生活的暢想!最后，我還是要感謝大家的支持，這里我表示由衷的謝意。
現(xiàn)在，我宣布：福道家園項(xiàng)目正式開盤!
樓盤開盤方案篇十七
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，同志們，朋友們：
上午好！
盛夏時(shí)節(jié)，陽光明媚，清風(fēng)送爽。今天，我們懷著喜悅的心情，隆重舉行**開盤儀式。在這里，我代表區(qū)委、區(qū)政府對(duì)**的盛大開盤表示熱烈的祝賀！
**工作啟動(dòng)以來，我們?cè)诖罅ν七M(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，大力實(shí)施安居工程、民心工程。一片片舊日的棚戶區(qū)得到拆遷改造，一片片嶄新的樓群拔地而起，大批群眾喜遷新居，城市環(huán)境面貌也得到明顯改善。
今天，**盛大開盤，又一片昔日的棚戶區(qū)亮麗轉(zhuǎn)身，即將成為我區(qū)的高檔精品社區(qū)。今日的盛事，對(duì)于改善我區(qū)人居環(huán)境，提升城市品位具有十分重要的意義。
同時(shí)，這也是項(xiàng)目方繼**之后，再次積極支持我區(qū)發(fā)展。而此項(xiàng)目，也必將與**一同，進(jìn)一步完善城市配套功能，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為我區(qū)注入新的活力，為新城開發(fā)建設(shè)做出新的貢獻(xiàn)！
最后，祝項(xiàng)目進(jìn)展順利！祝各位領(lǐng)導(dǎo)和來賓身體健康、萬事順達(dá)！謝謝大家！
樓盤開盤方案篇十八
1.尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，光臨現(xiàn)場的各位朋友，大家，上午好!
2.我是夢想地產(chǎn)主持人唐飄。首先請(qǐng)?jiān)试S我們代表主辦夢想地產(chǎn)對(duì)各位的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!
3.今天我們歡聚在此，同來見證夢里水鄉(xiāng)開盤慶典，接下來我們將榮幸地介紹今天出席開盤儀式的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓有：
a市市長賈磊，書畫協(xié)會(huì)會(huì)長__，a市電視臺(tái)臺(tái)長___。
4.讓我們用熱烈的掌聲歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)的到來。
5.夢里水鄉(xiāng)是由夢想地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造?？v觀全國地產(chǎn)領(lǐng)域，萬達(dá)是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍者、萬科是住宅地產(chǎn)老大，夢想集團(tuán)獨(dú)樹一幟，在全國首創(chuàng)“現(xiàn)代水鄉(xiāng)住宅”模式，用心打造集古代元素與現(xiàn)代科技于一體的高端住宅。
6.夢里水鄉(xiāng)項(xiàng)目占地面積12177平米，建筑面積30000平米，綠化率57%，建筑以高層為主，戶型有空中別墅、復(fù)式樓、花園洋房，臨街建有商業(yè)街，是集商業(yè)和住宅為一體的城市綜合體。
7.首先讓我們隆重地邀請(qǐng)市長賈磊致辭!
8.謝謝賈市長，接下來有請(qǐng)董事長上臺(tái)致辭!
9.有請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓上臺(tái)，請(qǐng)董事長王浩宣布開盤。
10.同時(shí)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓共同為我們剪彩!
11.讓我們以熱烈的掌聲祝賀夢里水鄉(xiāng)的盛大開盤，謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓，請(qǐng)就坐繼續(xù)觀看我們豐富的節(jié)目表演及抽獎(jiǎng)活動(dòng)!
12.是的接下來將進(jìn)行第一輪的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，接下來工作人員將給每一位在場觀眾發(fā)放一張?zhí)柎a牌，由賈市長轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)盤隨機(jī)決定第一戶特價(jià)房歸屬，我還將請(qǐng)上一位觀眾代表來轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)盤決定第二戶特價(jià)房歸屬。
13.有請(qǐng)公證人國畫大師___上臺(tái)幫我們檢查，大家掌聲有請(qǐng)!
14.接下來有請(qǐng)一位觀眾上臺(tái)幫我們檢查道具。
15.有請(qǐng)賈市長上臺(tái)，大家掌聲有請(qǐng)!中獎(jiǎng)號(hào)碼是。。有請(qǐng)?zhí)柎a是。。的朋友上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)。
16.有請(qǐng)一位顧客上臺(tái)，掌聲鼓勵(lì)!。。。請(qǐng)兩位朋友到合同區(qū)就坐。
18.謝謝楊先生的精彩表演，讓我們?cè)俅我詿崃业恼坡曀徒o他好嗎?
19.好，現(xiàn)在各位尊敬的客戶朋友可以到營銷中心進(jìn)行自由參觀購房，舞臺(tái)區(qū)也將繼續(xù)精彩的表演，還有現(xiàn)金_，豪華家電等抽獎(jiǎng)活動(dòng)等著您，朋友們可要買房中獎(jiǎng)兩不誤哦，很有可能接下來中獎(jiǎng)的就是你!
20.希望今天大家能快樂安家，幸運(yùn)中獎(jiǎng)，為新家添置一件高檔的家電，接下來為大家講解一下今天的活動(dòng)規(guī)則，今天凡是在夢里水鄉(xiāng)購房的客戶友均可獲得楊龍生親筆簽名的明信片一張，以及可以和楊龍生合影的機(jī)會(huì)，先到先得，大家抓緊機(jī)會(huì)!每個(gè)人簽訂合同后，我們的工作人員會(huì)給您發(fā)放一套抽獎(jiǎng)卡和一個(gè)現(xiàn)金_，填寫完抽獎(jiǎng)卡后將抽獎(jiǎng)卡投放到抽獎(jiǎng)箱內(nèi)，2個(gè)小時(shí)后我們開始抽獎(jiǎng)。
21.好了現(xiàn)在我宣布抽獎(jiǎng)規(guī)則，由賈市長抽取10名大禮包獎(jiǎng)勵(lì)，大禮包里分別裝有冰箱，洗衣機(jī)，空調(diào)，led電視，抽取親善宴大獎(jiǎng)10名，可以和今天在場嘉賓共進(jìn)晚餐享用五美食，頭等獎(jiǎng)1名，獎(jiǎng)勵(lì)車位一個(gè)!
22.請(qǐng)公證員公證。
23.請(qǐng)賈市長上臺(tái)。
24.那么我們今天的抽獎(jiǎng)活動(dòng)到此就告一段落了，我們的儀式也接近尾聲，接下來請(qǐng)大家愿意參加今晚的開盤午宴的客戶，找你們的業(yè)務(wù)經(jīng)理報(bào)名，祝大家用餐愉快!也衷心地祝愿夢里水鄉(xiāng)開盤大賣，祝愿夢想地產(chǎn)造出好房子，共創(chuàng)美好家園!
25.同時(shí)也祝福在場的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓身體健康、工作順利、萬事如意。感謝大家!
樓盤開盤方案篇十九
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、朋友們：
大家好!
在這萬物復(fù)蘇、春光明媚的時(shí)節(jié)，我們?cè)阢痍栭_發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目——華麗世家終于開盤了。首先請(qǐng)?jiān)试S我代表江蘇博高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，歡迎各位的到來，同時(shí)也感謝大家一直以來對(duì)我們的大力支持和厚愛。
華麗世家是我們?cè)谔K北地區(qū)開發(fā)的第一個(gè)樓盤，也是我們準(zhǔn)備在蘇北地區(qū)創(chuàng)品牌的一個(gè)樓盤，作為公司，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目也非常重視，就是要一定把她做好，做成精品不可。
沭陽發(fā)展很快，老百姓對(duì)居住需求的升級(jí)也很快，所以我從一開始就以沭陽最高檔的居住項(xiàng)目定位，不管是項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、還是景觀、戶型，我們都選擇一流的公司來完成的，我覺得在今天這個(gè)社會(huì)，合作才能雙贏，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合才能實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，事實(shí)上證明我們的觀點(diǎn)也是正確的，現(xiàn)在華麗世家的規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品創(chuàng)新在蘇北乃至整個(gè)江蘇地區(qū)都是超前的，我們的目的只有一個(gè)，就是要在沭陽打造一個(gè)高檔居住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，我們認(rèn)為一定要做到三點(diǎn)。一是要純，別墅區(qū)就要是純粹的別墅區(qū)，不要?jiǎng)e墅有，多層有，什么都有，現(xiàn)代人講究擇鄰而居，高端居住區(qū)就是城市里的精英來住的;二是要講生態(tài)、講健康，既要講綠化率，更要講綠化的質(zhì)量，綠化品種、四季景觀的配置都很有講究，一定要從健康的角度做景觀;第三，也是很重要的，就是要高貴而不貴，不管品質(zhì)如何高，價(jià)格還是要貼近市場，讓購買我們房子的業(yè)主不但物有所值，而且要越來越值!可以說，我們對(duì)華麗世家這個(gè)項(xiàng)目是充滿信心的。這里，我要向大家宣布一個(gè)決定：買我們?nèi)A麗世家的房子，不滿意可以退房!大家盡可以放心的挑選!
最后，我還是要感謝大家的支持，一直以來，沭陽政府及相關(guān)部門都給予了我們最大的方便，這里我表示由衷的謝意，另外還要感謝我們的施工人員，施工現(xiàn)場條件比較艱苦，沒有家人的照顧，但是他們做得很好!
我的講話完了，謝謝大家!