在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
寫字樓的描寫篇一
2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?BR> 5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?BR> 7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
未未城寫字樓出租合同
甲方（出租方）：_______________________ 身份證：
乙方（承租方）：_______________________ 身份證：
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1—
1、甲方將其合法擁有的座落在大慶市 出租給乙方使用。
1—
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
2、租賃期限
2—
1、該房屋租賃期三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2—
2、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
2—
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
3、租金及支付方式
3—
1、該房屋月租金為人民幣667元。（大寫：六百六十七元）。全年8000元，（大寫：捌仟元整）。
3—
2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前15日支付。
4、其他費(fèi)用
4—
1、乙方在租賃期限內(nèi)，發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。4—
2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
5、房屋修繕責(zé)任
5—
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
6、轉(zhuǎn)租的約定
6—
1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。6—
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?BR> 5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?BR> 6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?BR> 7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
7、變更和解除本合同的條件
7—
1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；
（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8、乙方的責(zé)任
8—
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
9、甲方的責(zé)任
9—
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9—
2、在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9—
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
9—
4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
10、其他條款
10—
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。
10—
2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
10—
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
10—
4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。
11、其他補(bǔ)充約定：由于該房屋沒有裝修完畢，達(dá)不到入住標(biāo)準(zhǔn)，甲方必須將房屋裝修完畢，達(dá)到乙方滿意，方可計(jì)算租賃起始日期。如甲方在4月1日之前沒有對(duì)房屋裝修完畢，達(dá)不到入住標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)退回房屋，同時(shí)甲方賠償乙方因租賃房屋所造成的1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?BR> 5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?BR> 6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?BR> 7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
一切損失。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
電話： 電話：
日期： 日期：
雙方身份證復(fù)印件：
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
寫字樓的描寫篇二
房屋租賃合同
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于新亞財(cái)富廣場(chǎng)a座807；建筑面積__90.45__平方米（為精裝房）第二條 租賃期限
租賃期限自 ____ 年___月___日至 ___ 年___月___日止。第三條 租金
該房屋租金為（人民幣）_________元。大寫_______________ 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金按年結(jié)算，由乙方于每年的_____月___日交付給甲方。第五條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。第六條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，乙方安裝的設(shè)備由乙方自行處理！
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 1．水、電費(fèi)； 2．煤氣費(fèi)；
3．物業(yè)管理費(fèi)； 第十條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前___月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租他人。第十二條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十五條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十六條 合同份數(shù)
本合同共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。附加協(xié)議：
甲方（簽名蓋章）：______________
乙方（簽名蓋章）；______________
_____年_____月____日
寫字樓的描寫篇三
關(guān)于寫字樓營(yíng)銷策略報(bào)告
目錄：
pata1 市場(chǎng)分析 pata2 項(xiàng)目分析 pata3 客群分析 pata4 產(chǎn)品定位 pata5 營(yíng)銷策略
pata6 推廣策略及畫面表現(xiàn) pata7 營(yíng)銷計(jì)劃及階段策略 pata8 存在問題及解決辦法
pata1 市場(chǎng)分析
1、寫字樓市場(chǎng)分布（商圈板塊、競(jìng)品寫字樓分布及名稱）
2、寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)（未來市場(chǎng)供應(yīng)量）
3、寫字樓市場(chǎng)存量
4、寫字樓市場(chǎng)銷售量
5、寫字樓市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
6、寫字樓市場(chǎng)租金水平
7、寫字樓項(xiàng)目入駐率
8、典型案例分析（項(xiàng)目名稱、占地、總建筑面積、物業(yè)類型、產(chǎn)品配比、價(jià)格走勢(shì)、付款方式、物業(yè)服務(wù)、自身配套等配圖說明）
9、市場(chǎng)小結(jié)（供需方面、租金價(jià)格、市場(chǎng)分布、產(chǎn)權(quán)歸屬、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理）
pata2 項(xiàng)目分析
1、項(xiàng)目基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2、項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀及項(xiàng)目特征（道路、交通、配套、建筑、規(guī)劃、構(gòu)筑、檔次、品牌）
3、項(xiàng)目配套品質(zhì)分析（自身配套如：電梯、消防、開間、柱距、物業(yè)服務(wù)、綠色節(jié)能、智能化配置等）
4、swto 分析
5、周邊項(xiàng)目分析（租金、出租率、售價(jià)、銷售量等方面分析）
pata3 客群分析
1、大型投資客戶特點(diǎn)
? 購買能力很強(qiáng)，投資物業(yè)處于核心商圈，具有稀缺性 ? 多數(shù)以整棟方式購買 ? 長(zhǎng)線投資，一般在五年以上
? 本身不具備經(jīng)驗(yàn)管理能力，要求持有物業(yè)品牌公司來經(jīng)營(yíng)
2、中小型投資客戶特點(diǎn)
? 選擇的項(xiàng)目范圍更加廣泛
? 大型知名企業(yè)入駐可增加投資信心 ? 需要確保投資收益
? 缺乏風(fēng)險(xiǎn)管理能力，后期經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)要求嚴(yán)格
3、集團(tuán)客戶
? 跨國(guó)公司總部，現(xiàn)為境外金融機(jī)構(gòu) ? 設(shè)立企業(yè)總部來本城市拓展區(qū)域市場(chǎng) ? 國(guó)內(nèi)民營(yíng)企業(yè) ? 國(guó)有大型企業(yè)集團(tuán) ? 國(guó)內(nèi)的國(guó)際化品牌企業(yè)
? 已在本區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展多年，向外擴(kuò)張企業(yè)
4、散戶：主要以投資散戶為主要目標(biāo)
5、中小企業(yè)自用
? 從原有的工作模式發(fā)展為公司型（租金的承受能力較低，關(guān)于產(chǎn)品品質(zhì)）? 熟悉目前所處區(qū)域的中小型企業(yè)，提升企業(yè)形象，從租不如買的角度分析考慮，控制成本，增加企業(yè)固定值，一舉兩得。
6、投資客戶
? 以增值為目的，選擇具有升值潛力物業(yè)
? 長(zhǎng)線持有，要求有穩(wěn)定收益，投資物業(yè)有很好的物業(yè)管理，通常有包租
小結(jié)：項(xiàng)目在初期知名度不高，引進(jìn)大的集團(tuán)客戶來提升項(xiàng)目的形象，祈禱聚客能力；散戶、投資客戶有利于打開市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)最大的價(jià)值。與中小型基金形成聯(lián)動(dòng)，作為前期炒作的營(yíng)銷工具，增強(qiáng)賣家的信心。
pata4 產(chǎn)品定位
1、產(chǎn)品檔次
2、產(chǎn)品規(guī)模
3、產(chǎn)品配置
4、產(chǎn)品物業(yè)服務(wù)
pata5 銷售策略
1、主題定位
2、形象解析
3、總體營(yíng)銷策略
? 以改變區(qū)域形象，提高項(xiàng)目知名度為主要營(yíng)銷方向，重點(diǎn)解決“高端產(chǎn)品品質(zhì)和低檔區(qū)域形象”之間矛盾，樹立項(xiàng)目信心
? 以集團(tuán)客戶為突破方向，提醒項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度，通過散戶購買來獲取最大價(jià)值
pata6 推廣策略及畫面表現(xiàn)
1、前期通過集團(tuán)客戶的招商，樹立項(xiàng)目高端形象，制造市場(chǎng)輿論及熱度，增加客戶信心
2、借助現(xiàn)場(chǎng)接待中心、樣板間、現(xiàn)場(chǎng)圍擋、導(dǎo)視系統(tǒng)、物業(yè)服務(wù)展示增加項(xiàng)目案場(chǎng)支撐
3、樹立項(xiàng)目的賣點(diǎn)及宣傳推廣的核心競(jìng)爭(zhēng)力，以及如何在推廣上利用自身的優(yōu)勢(shì)弱化規(guī)避不足
4、宣傳定位清晰，畫面表現(xiàn)鮮明、突出并便于記憶
pata7 營(yíng)銷計(jì)劃及階段策略
1、制定項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)、營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)、案場(chǎng)支撐節(jié)點(diǎn)等大的時(shí)間軸線，在此基礎(chǔ)上劃分階段并執(zhí)行階段性策略和計(jì)劃
2、階段策略和計(jì)劃圍繞項(xiàng)目整體計(jì)劃節(jié)點(diǎn)執(zhí)行
3、制定合理的價(jià)格策略和階段漲幅趨勢(shì)
? 價(jià)格策略：結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格，按照市場(chǎng)比較法，制定項(xiàng)目參考均價(jià) ? 通過分析項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和入市時(shí)機(jī)、案場(chǎng)支持等因素確定合適的入市價(jià)格
pata8 存在問題及解決辦法
關(guān)于在項(xiàng)目實(shí)際操作中經(jīng)常遇到的問題及解決方法：
1、2、項(xiàng)目宣傳定位模糊
產(chǎn)品打造有瑕疵（實(shí)際使用結(jié)構(gòu)、尺寸等不合理）3、4、5、6、7、8、現(xiàn)場(chǎng)包裝需進(jìn)行改進(jìn)
宣傳物料中心考慮（未能體現(xiàn)產(chǎn)品的賣點(diǎn)、物料制作不夠精致）弱勢(shì)規(guī)避不明確（區(qū)域配套差、環(huán)境差、交通差）
項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？（將項(xiàng)目資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目服務(wù)推廣關(guān)鍵性概念）營(yíng)銷手段單一 價(jià)格及優(yōu)惠方式不合理
寫字樓的描寫篇四
廣州柯帝機(jī)電科技有限公司官網(wǎng)：
柯帝機(jī)電給寫字樓加裝電梯介紹
廣東省也繁華也素樸，南來北往，裹挾著時(shí)代的潮流匆匆向前。對(duì)于沒有電梯的寫字樓來說，對(duì)于員工上班，客戶拜訪等都及其不方便，加裝電梯迫在眉睫。在日常生活中，大家都多多少少聽說過加裝電梯，那么各位對(duì)其了解又有多少呢？是不是哪個(gè)更靠譜是大家比較關(guān)心的問題？
上述想必大家都早有耳聞了，那么小編就直入正題，給大家介紹一下加裝電梯吧~
“申請(qǐng)加裝電梯流程所需資料：
以下為審批流程細(xì)節(jié)，業(yè)主只需提供相關(guān)資料并簽字即可；
1、區(qū)規(guī)劃局審批《建筑規(guī)劃許可證》流程：
1）咨詢（10天）；2）做批前公示牌15天；3）批前公示（20天）；4）批后公示及領(lǐng)取規(guī)劃證（15天）；
2、申請(qǐng)資料：
1）申請(qǐng)表（官方提供）一份，原件；
2）同意書一份（三分之二業(yè)主以上簽名、業(yè)主代表簽名）原件； 3）授權(quán)委托書一份（同上），原件； 4）技術(shù)資料同意書一份，原件；
5）申請(qǐng)函一份（業(yè)主代表簽名），原件；
6）業(yè)主資質(zhì)一套（房產(chǎn)證及身份證），復(fù)印件（簽名）； 收集復(fù)印件新規(guī)補(bǔ)充說明： 《1》、身份證復(fù)印件； 《2》、房產(chǎn)證復(fù)印件；
《3》、有共有產(chǎn)權(quán)的提供共有者身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件； 《4》、有銀行抵押貸款購房的，提供該銀行同意加裝電梯證明； 廣州柯帝機(jī)電科技有限公司官網(wǎng)：
7）居委會(huì)證明一份（原件）；
8）物業(yè)原建筑圖紙一套（含原建筑報(bào)建相關(guān)批文），簽名（業(yè)主提供或我方調(diào)取）；
9）案件數(shù)據(jù)信息表:規(guī)劃局網(wǎng)站下載。表格填寫設(shè)計(jì)單位相關(guān)信息并蓋上設(shè)計(jì)單位公章。
10）現(xiàn)場(chǎng)四向照片及整體照。”
上述的這些廣東省加裝電梯相關(guān)信息，都是小編苦心收集整理的，希望對(duì)大家選擇寫字樓電梯有所幫助！
寫字樓的描寫篇一
2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?BR> 5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”
6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?BR> 7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
未未城寫字樓出租合同
甲方（出租方）：_______________________ 身份證：
乙方（承租方）：_______________________ 身份證：
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1—
1、甲方將其合法擁有的座落在大慶市 出租給乙方使用。
1—
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
2、租賃期限
2—
1、該房屋租賃期三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2—
2、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
2—
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
3、租金及支付方式
3—
1、該房屋月租金為人民幣667元。（大寫：六百六十七元）。全年8000元，（大寫：捌仟元整）。
3—
2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前15日支付。
4、其他費(fèi)用
4—
1、乙方在租賃期限內(nèi)，發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。4—
2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
5、房屋修繕責(zé)任
5—
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
6、轉(zhuǎn)租的約定
6—
1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。6—
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?BR> 5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?BR> 6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?BR> 7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
7、變更和解除本合同的條件
7—
1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；
（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8、乙方的責(zé)任
8—
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
9、甲方的責(zé)任
9—
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9—
2、在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9—
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
9—
4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
10、其他條款
10—
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。
10—
2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
10—
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
10—
4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。
11、其他補(bǔ)充約定：由于該房屋沒有裝修完畢，達(dá)不到入住標(biāo)準(zhǔn)，甲方必須將房屋裝修完畢，達(dá)到乙方滿意，方可計(jì)算租賃起始日期。如甲方在4月1日之前沒有對(duì)房屋裝修完畢，達(dá)不到入住標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)退回房屋，同時(shí)甲方賠償乙方因租賃房屋所造成的1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。
2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!
3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。
4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?BR> 5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?BR> 6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?BR> 7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
一切損失。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
電話： 電話：
日期： 日期：
雙方身份證復(fù)印件：
1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”
2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。
4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。
5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。
6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。
寫字樓的描寫篇二
房屋租賃合同
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于新亞財(cái)富廣場(chǎng)a座807；建筑面積__90.45__平方米（為精裝房）第二條 租賃期限
租賃期限自 ____ 年___月___日至 ___ 年___月___日止。第三條 租金
該房屋租金為（人民幣）_________元。大寫_______________ 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金按年結(jié)算，由乙方于每年的_____月___日交付給甲方。第五條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。第六條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，乙方安裝的設(shè)備由乙方自行處理！
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 1．水、電費(fèi)； 2．煤氣費(fèi)；
3．物業(yè)管理費(fèi)； 第十條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前___月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租他人。第十二條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十五條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十六條 合同份數(shù)
本合同共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。附加協(xié)議：
甲方（簽名蓋章）：______________
乙方（簽名蓋章）；______________
_____年_____月____日
寫字樓的描寫篇三
關(guān)于寫字樓營(yíng)銷策略報(bào)告
目錄：
pata1 市場(chǎng)分析 pata2 項(xiàng)目分析 pata3 客群分析 pata4 產(chǎn)品定位 pata5 營(yíng)銷策略
pata6 推廣策略及畫面表現(xiàn) pata7 營(yíng)銷計(jì)劃及階段策略 pata8 存在問題及解決辦法
pata1 市場(chǎng)分析
1、寫字樓市場(chǎng)分布（商圈板塊、競(jìng)品寫字樓分布及名稱）
2、寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)（未來市場(chǎng)供應(yīng)量）
3、寫字樓市場(chǎng)存量
4、寫字樓市場(chǎng)銷售量
5、寫字樓市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
6、寫字樓市場(chǎng)租金水平
7、寫字樓項(xiàng)目入駐率
8、典型案例分析（項(xiàng)目名稱、占地、總建筑面積、物業(yè)類型、產(chǎn)品配比、價(jià)格走勢(shì)、付款方式、物業(yè)服務(wù)、自身配套等配圖說明）
9、市場(chǎng)小結(jié)（供需方面、租金價(jià)格、市場(chǎng)分布、產(chǎn)權(quán)歸屬、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理）
pata2 項(xiàng)目分析
1、項(xiàng)目基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2、項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀及項(xiàng)目特征（道路、交通、配套、建筑、規(guī)劃、構(gòu)筑、檔次、品牌）
3、項(xiàng)目配套品質(zhì)分析（自身配套如：電梯、消防、開間、柱距、物業(yè)服務(wù)、綠色節(jié)能、智能化配置等）
4、swto 分析
5、周邊項(xiàng)目分析（租金、出租率、售價(jià)、銷售量等方面分析）
pata3 客群分析
1、大型投資客戶特點(diǎn)
? 購買能力很強(qiáng)，投資物業(yè)處于核心商圈，具有稀缺性 ? 多數(shù)以整棟方式購買 ? 長(zhǎng)線投資，一般在五年以上
? 本身不具備經(jīng)驗(yàn)管理能力，要求持有物業(yè)品牌公司來經(jīng)營(yíng)
2、中小型投資客戶特點(diǎn)
? 選擇的項(xiàng)目范圍更加廣泛
? 大型知名企業(yè)入駐可增加投資信心 ? 需要確保投資收益
? 缺乏風(fēng)險(xiǎn)管理能力，后期經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)要求嚴(yán)格
3、集團(tuán)客戶
? 跨國(guó)公司總部，現(xiàn)為境外金融機(jī)構(gòu) ? 設(shè)立企業(yè)總部來本城市拓展區(qū)域市場(chǎng) ? 國(guó)內(nèi)民營(yíng)企業(yè) ? 國(guó)有大型企業(yè)集團(tuán) ? 國(guó)內(nèi)的國(guó)際化品牌企業(yè)
? 已在本區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展多年，向外擴(kuò)張企業(yè)
4、散戶：主要以投資散戶為主要目標(biāo)
5、中小企業(yè)自用
? 從原有的工作模式發(fā)展為公司型（租金的承受能力較低，關(guān)于產(chǎn)品品質(zhì)）? 熟悉目前所處區(qū)域的中小型企業(yè)，提升企業(yè)形象，從租不如買的角度分析考慮，控制成本，增加企業(yè)固定值，一舉兩得。
6、投資客戶
? 以增值為目的，選擇具有升值潛力物業(yè)
? 長(zhǎng)線持有，要求有穩(wěn)定收益，投資物業(yè)有很好的物業(yè)管理，通常有包租
小結(jié)：項(xiàng)目在初期知名度不高，引進(jìn)大的集團(tuán)客戶來提升項(xiàng)目的形象，祈禱聚客能力；散戶、投資客戶有利于打開市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)最大的價(jià)值。與中小型基金形成聯(lián)動(dòng)，作為前期炒作的營(yíng)銷工具，增強(qiáng)賣家的信心。
pata4 產(chǎn)品定位
1、產(chǎn)品檔次
2、產(chǎn)品規(guī)模
3、產(chǎn)品配置
4、產(chǎn)品物業(yè)服務(wù)
pata5 銷售策略
1、主題定位
2、形象解析
3、總體營(yíng)銷策略
? 以改變區(qū)域形象，提高項(xiàng)目知名度為主要營(yíng)銷方向，重點(diǎn)解決“高端產(chǎn)品品質(zhì)和低檔區(qū)域形象”之間矛盾，樹立項(xiàng)目信心
? 以集團(tuán)客戶為突破方向，提醒項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度，通過散戶購買來獲取最大價(jià)值
pata6 推廣策略及畫面表現(xiàn)
1、前期通過集團(tuán)客戶的招商，樹立項(xiàng)目高端形象，制造市場(chǎng)輿論及熱度，增加客戶信心
2、借助現(xiàn)場(chǎng)接待中心、樣板間、現(xiàn)場(chǎng)圍擋、導(dǎo)視系統(tǒng)、物業(yè)服務(wù)展示增加項(xiàng)目案場(chǎng)支撐
3、樹立項(xiàng)目的賣點(diǎn)及宣傳推廣的核心競(jìng)爭(zhēng)力，以及如何在推廣上利用自身的優(yōu)勢(shì)弱化規(guī)避不足
4、宣傳定位清晰，畫面表現(xiàn)鮮明、突出并便于記憶
pata7 營(yíng)銷計(jì)劃及階段策略
1、制定項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)、營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)、案場(chǎng)支撐節(jié)點(diǎn)等大的時(shí)間軸線，在此基礎(chǔ)上劃分階段并執(zhí)行階段性策略和計(jì)劃
2、階段策略和計(jì)劃圍繞項(xiàng)目整體計(jì)劃節(jié)點(diǎn)執(zhí)行
3、制定合理的價(jià)格策略和階段漲幅趨勢(shì)
? 價(jià)格策略：結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格，按照市場(chǎng)比較法，制定項(xiàng)目參考均價(jià) ? 通過分析項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和入市時(shí)機(jī)、案場(chǎng)支持等因素確定合適的入市價(jià)格
pata8 存在問題及解決辦法
關(guān)于在項(xiàng)目實(shí)際操作中經(jīng)常遇到的問題及解決方法：
1、2、項(xiàng)目宣傳定位模糊
產(chǎn)品打造有瑕疵（實(shí)際使用結(jié)構(gòu)、尺寸等不合理）3、4、5、6、7、8、現(xiàn)場(chǎng)包裝需進(jìn)行改進(jìn)
宣傳物料中心考慮（未能體現(xiàn)產(chǎn)品的賣點(diǎn)、物料制作不夠精致）弱勢(shì)規(guī)避不明確（區(qū)域配套差、環(huán)境差、交通差）
項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？（將項(xiàng)目資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目服務(wù)推廣關(guān)鍵性概念）營(yíng)銷手段單一 價(jià)格及優(yōu)惠方式不合理
寫字樓的描寫篇四
廣州柯帝機(jī)電科技有限公司官網(wǎng)：
柯帝機(jī)電給寫字樓加裝電梯介紹
廣東省也繁華也素樸，南來北往，裹挾著時(shí)代的潮流匆匆向前。對(duì)于沒有電梯的寫字樓來說，對(duì)于員工上班，客戶拜訪等都及其不方便，加裝電梯迫在眉睫。在日常生活中，大家都多多少少聽說過加裝電梯，那么各位對(duì)其了解又有多少呢？是不是哪個(gè)更靠譜是大家比較關(guān)心的問題？
上述想必大家都早有耳聞了，那么小編就直入正題，給大家介紹一下加裝電梯吧~
“申請(qǐng)加裝電梯流程所需資料：
以下為審批流程細(xì)節(jié)，業(yè)主只需提供相關(guān)資料并簽字即可；
1、區(qū)規(guī)劃局審批《建筑規(guī)劃許可證》流程：
1）咨詢（10天）；2）做批前公示牌15天；3）批前公示（20天）；4）批后公示及領(lǐng)取規(guī)劃證（15天）；
2、申請(qǐng)資料：
1）申請(qǐng)表（官方提供）一份，原件；
2）同意書一份（三分之二業(yè)主以上簽名、業(yè)主代表簽名）原件； 3）授權(quán)委托書一份（同上），原件； 4）技術(shù)資料同意書一份，原件；
5）申請(qǐng)函一份（業(yè)主代表簽名），原件；
6）業(yè)主資質(zhì)一套（房產(chǎn)證及身份證），復(fù)印件（簽名）； 收集復(fù)印件新規(guī)補(bǔ)充說明： 《1》、身份證復(fù)印件； 《2》、房產(chǎn)證復(fù)印件；
《3》、有共有產(chǎn)權(quán)的提供共有者身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件； 《4》、有銀行抵押貸款購房的，提供該銀行同意加裝電梯證明； 廣州柯帝機(jī)電科技有限公司官網(wǎng)：
7）居委會(huì)證明一份（原件）；
8）物業(yè)原建筑圖紙一套（含原建筑報(bào)建相關(guān)批文），簽名（業(yè)主提供或我方調(diào)取）；
9）案件數(shù)據(jù)信息表:規(guī)劃局網(wǎng)站下載。表格填寫設(shè)計(jì)單位相關(guān)信息并蓋上設(shè)計(jì)單位公章。
10）現(xiàn)場(chǎng)四向照片及整體照。”
上述的這些廣東省加裝電梯相關(guān)信息，都是小編苦心收集整理的，希望對(duì)大家選擇寫字樓電梯有所幫助！