2023年二手房買賣交易合同(通用21篇)

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    合同是保障交易雙方權(quán)益的法律保障,有助于減少糾紛的發(fā)生和解決。制定合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些法律規(guī)定和條款?以下是一些關(guān)于合同的實(shí)際案例,供大家學(xué)習(xí)和借鑒。
    二手房買賣交易合同篇一
    賣方(以下簡稱甲方):
    姓名:(身份證號(hào)碼):
    地址:
    聯(lián)系電話:
    買方(以下簡稱乙方):
    姓名:(身份證號(hào)碼):
    地址:
    聯(lián)系電話:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條、各方承諾及保證。
    甲方承諾并保證:擁有座落于房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
    乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
    (甲方:乙方:)。
    第二條、標(biāo)的物。
    甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于,建筑面積平方米,所售房屋所有權(quán)證號(hào)(總房產(chǎn)證)為,土地使用權(quán)取得方式為,土地使用權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)年。
    第三條、價(jià)款。
    本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)為人民幣元。
    第四條、交付與支付。
    1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)等交費(fèi)證件,并將費(fèi)用結(jié)清。
    2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款。付款方式:。
    第五條、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定。
    各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
    第六條、協(xié)助義務(wù)。
    在乙方確定的.時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
    七、違約責(zé)任。
    1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。
    2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。
    3、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價(jià)20%的違約金。
    4、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3%向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
    5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    八、爭議解決辦法。
    (甲方:乙方:)。
    本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
    九、雜項(xiàng)規(guī)定。
    1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
    甲方(簽名或蓋章):
    乙方(簽名或蓋章):
    簽訂日期:年月日
    簽訂日期:年月日
    二手房買賣交易合同篇二
    (注:甲方如有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人,必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂,否則合同無效)。
    甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
    (注:面積必須嚴(yán)格按照房產(chǎn)證面積填寫,贈(zèng)送面積在其他條款注明)。
    該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
    該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
    出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
    第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
    第三條:計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
    按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元,總金額人民幣_(tái)_____元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:乙方在______年______月______日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)______元,(小寫)______元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
    上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
    (注:定金數(shù)額由當(dāng)事人約定,不能超過總房價(jià)款_____%;如買方違約,定金不予退還,如賣方違約,雙倍返還定金)。
    第四條:房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。
    第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬元。
    第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)_____萬元。
    每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
    第五條:房屋交付。
    1、甲、乙雙方定于____________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
    2、雙方定于______前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
    3、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
    4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    第六條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
    第七條:甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
    在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《______》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
    該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
    該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
    該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
    除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
    第八條:甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額______‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
    第九條:乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日______‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。
    第十條:甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
    第十一條:該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    第十二條:該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理。
    第十三條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
    第十四條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
    第十五條:本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份,乙方留執(zhí)______份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
    第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。
    二手房買賣交易合同篇三
    出讓方:(以下簡稱甲方):
    買受方:(以下簡稱乙方):
    甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,訂立本合同。
    第一條:甲方房屋坐落于,建筑面為。
    年月日起至年月日止)。
    第二條:甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。
    第三條:因該房產(chǎn)系單位分房,現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商,乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后,本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款。
    第四條:乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。
    第五條:本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,如甲方單位收取費(fèi)用,該費(fèi)用由甲方承擔(dān),其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第六條:乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。
    第八條:在權(quán)屬未變更以前,甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。
    第九條:本協(xié)議生效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。
    第十條:如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。
    如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,甲方提出收回房屋使用權(quán),甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的增值價(jià)值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。
    第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。
    甲方:乙方:
    年月日年月日。
    二手房買賣交易合同篇四
    賣方:________(以下簡稱甲方)。
    身份證號(hào):______。
    買方:________(以下簡稱乙方)。
    身份證號(hào):______。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
    3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
    4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
    第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
    2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
    第三條付款方式:
    _______________。
    第四條房屋交付:
    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
    第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
    乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。
    第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:
    甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
    第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
    第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
    甲方(簽章):
    乙方(簽章):
    住址(工作單位):
    住址(工作單位):
    聯(lián)系電話:
    聯(lián)系電話:
    二手房買賣交易合同篇五
    賣方(以下簡稱甲方):
    姓名:(身份證號(hào)碼):
    地址:聯(lián)系電話:
    共有人:姓名:___(身份證號(hào)碼):
    地址:聯(lián)系電話:
    買方(以下簡稱乙方):
    姓名:(身份證號(hào)碼):
    地址:聯(lián)系電話:
    甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    第一條甲方自愿將其座落于__區(qū)__路__號(hào)__小區(qū)__號(hào)樓__號(hào),建筑面積__平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
    第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元整大寫:人民幣_(tái)_萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方__元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
    第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
    第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。
    第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
    第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
    1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或__年__月止)。
    2、協(xié)議簽定之日后(或__年__月起)由乙方負(fù)責(zé)。
    第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
    第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。
    第九條違約責(zé)任。
    如甲方違約:
    如乙方違約:
    乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
    第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分。
    第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
    第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
    甲方:__________乙方:__________。
    二手房買賣交易合同篇六
    乙方(買受人):________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
    3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
    4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
    第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
    2、雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),但過戶費(fèi)用不能超過5萬,超過部分由甲方負(fù)擔(dān)。
    第三條付款方式:
    2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方;第四條房屋交付:
    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第五條辦理過戶:
    1、簽訂本合同三日內(nèi),甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
    2、過戶手續(xù)稅費(fèi)票據(jù)寫乙方的名字,稅費(fèi)票據(jù)由乙方保管。
    3、乙方只付辦過戶手續(xù)時(shí)的稅費(fèi),如果辦理過戶前產(chǎn)生的稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    4、甲方應(yīng)交清過戶前兩證(房產(chǎn)證、土地證)的稅費(fèi),由于甲方過戶前兩證(房產(chǎn)證、土地證)的手續(xù)不合法或者欠交相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
    第六條聲明及保證:
    甲方:
    1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的`判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
    4、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    乙方:
    1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    第七條違約責(zé)任:
    1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。
    2、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
    第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
    第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
    第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
    甲方:______________
    乙方:______________
    日期:______________
    二手房買賣交易合同篇七
    賣方(以下簡稱甲方):
    買方(以下簡稱乙方):
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,以資共同信守執(zhí)行:
    第一條:房屋的基本情況:
    甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,第__層,__房,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋狀況____,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,房屋權(quán)屬證書號(hào)為________。
    第二條:房價(jià)款與費(fèi)用:
    甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元,【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價(jià)格不變。
    】此房價(jià)為凈收價(jià),甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。
    第三條:付款方式:
    1:a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫______元。
    b.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的:房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,買方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。
    c.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。
    d.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。
    e.剩余房款人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元整申請(qǐng)銀行按揭,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元?!坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方。
    2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。
    3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,小寫______元。__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_(tái)億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元。
    第四條:辦理【兩證】的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān):。
    甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),(合同范本)并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商,交易所有過戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)-抵押費(fèi)-權(quán)證資料費(fèi)-貸款服務(wù)費(fèi)-登記費(fèi)-交易評(píng)估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅-契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)一切由______方承擔(dān)。
    第五條:關(guān)于返還定金:
    1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。
    2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。
    第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
    第七條:違約責(zé)任。
    1:甲、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達(dá)一個(gè)星期【7天】以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方應(yīng)書面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用,由乙方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給甲方,同時(shí)乙方需將產(chǎn)權(quán)證。土地證返還到甲方名下,返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。
    甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
    2:甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長】規(guī)定將房屋及時(shí)交付給乙方使用,每逾期一日,由甲方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給乙方。
    第八條:合同生效時(shí)間:
    乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元之日。
    第九條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
    甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
    第十條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。
    甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。
    房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
    第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
    協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
    第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。
    均具有同等效力。
    第十四條:本合同主體:
    1:甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2:乙方是____________共______人,代表人是____________。
    第十五條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證。
    第十六條:本合同一式______份。
    甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________公證處各一份。
    第十七條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十八條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十九條:雙方約定的其他事項(xiàng):
    甲方:
    乙方:
    二手房買賣交易合同篇八
    二手房交易合同,是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的:二手房交易買賣。
    合同范本。
    3篇,歡迎參考閱讀!
    立合同雙方:
    出售人:_______________。
    代理人:_______________。
    買受人:_______________。
    (以下簡稱甲乙方)。
    雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
    1.甲方同意將坐落在上海市_______________區(qū)(縣)_______________街道(鎮(zhèn))__________路_______(新村弄)_____________支弄_______________號(hào)_______________室計(jì)建筑面積_______________平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。
    2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計(jì)價(jià),另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算,每平方米建筑面積售價(jià)___________元,共計(jì)售價(jià)(大寫)____________元。
    3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。
    4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款,甲方給予__________%優(yōu)惠,乙方實(shí)付價(jià)款(大寫)_______________元。
    5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款________%,計(jì)(大寫)________元。余額計(jì)(大寫)__________元,分_______________年付清,月利率__________‰,余額款本息共計(jì)(大寫)__________,每月月底前交付(大寫)________元,最后在__________年________月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
    6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi),補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算,多退少補(bǔ)。
    7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管,未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。
    8.甲方收到乙方購房款、維修費(fèi),在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
    9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
    10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%),提取維修費(fèi)(大寫)_______________元,連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_______%(高層住宅________%)預(yù)付維修費(fèi)(大寫)___________元,落實(shí)維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。
    11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。
    12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。
    13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
    14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
    甲方(簽章):_______________。
    乙方(簽章):_______________。
    代表人(簽章)_______________。
    _________年_______月_______日。
    立于:_______________________。
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。
    第三條付款時(shí)間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付。
    繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支。
    人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
    第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
    第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條本合同主體。
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________。
    第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
    第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
    鑒證方:
    鑒證機(jī)關(guān):
    地址:
    郵編:
    電話:
    法人代表:
    代表:
    經(jīng)辦人:
    日期:年月日
    鑒證日期:_______年____月____日
    賣方(以下簡稱甲方):_______________________(本人)。
    (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________________。
    (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________________。
    買方(以下簡稱乙方):_______________________(本人)。
    (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________________。
    (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________________。
    第一條房屋的基本情況。
    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。
    第二條房屋面積的特殊約定。
    本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
    該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的__________%(不包括__________%)時(shí),房價(jià)款保持不變。
    實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的__________%(包括__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第________種方式處理:
    1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息。
    2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
    3._____________________________________________________。
    第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
    該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
    第四條價(jià)格。
    按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(________幣)每平方米__________元,總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
    第五條付款方式。
    第六條交付期限。
    甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
    第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
    1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
    2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    3.__________________________________________________________。
    第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
    除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
    1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
    2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    3.__________________________________________________________。
    第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
    第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
    第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
    第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)。
    第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
    第十七條本合同連同附表共________頁,一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    (賣方)甲方(簽章):_________(買方)乙方(簽章):_________。
    附件一房屋平面圖(略)。
    附件二室內(nèi)附著設(shè)施(略)。
    二手房買賣交易合同篇九
    買方簽字:
    賣方簽字:20__年月。
    日
    家庭電話:______________;手機(jī):______________。
    家庭電話:______________;手機(jī):______________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條房屋基本情況。
    (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:湖南省長沙市雨花區(qū)__________________________【小區(qū)】________【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
    隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
    第二條房屋權(quán)屬情況。
    (一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。
    (二)土地使用狀況。
    該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
    (三)該房屋性質(zhì)為商品房。
    (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
    (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
    (六)該房屋為__人共有,所有人姓名分別為_____________,_____________。
    第三條成交價(jià)格和付款方式。
    (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣710,000.00元(小寫),柒拾壹萬元整(大寫)。
    上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
    (二)買方付款方式如下:
    1、本合同簽訂后1日內(nèi),買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)100,000.00元(小寫),壹拾萬元整(大寫),賣方把購房合同、房款發(fā)票、房屋鑰匙和相關(guān)物品交給買方,并同意買方入住裝修。
    2、買方協(xié)助賣方辦理完房產(chǎn)證(房產(chǎn)證交由買方保管)后批房款部分(人民幣)400,000.00元(小寫),肆拾萬元整(大寫)。
    3、該房屋于20__年產(chǎn)證、土地使用證)后3日內(nèi),買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)210,000.00元(小寫),_貳拾壹萬元整(大寫)。
    第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。
    (一)雙方同意,20__年月,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過1個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
    (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起15日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并支付給買方房價(jià)總款5%的違約金。
    第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
    賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
    賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的狀況。
    在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。
    第六條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付定金和房款的一倍支付違約金,并賠償買方全部裝修款。
    第七條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
    本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:
    1、賣方需付稅費(fèi):(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)中介服務(wù)費(fèi)(如有);(10)提前還款罰息(如有);(11)提前還款短期貸款利息(如有)。
    3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
    因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。
    第八條違約責(zé)任。
    一、逾期交房責(zé)任。
    除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
    (2)逾期超過15日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
    二、逾期付款責(zé)任。
    買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
    (2)逾期超過15日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
    第九條不可抗力。
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
    第十條爭議解決方式。
    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;。
    第十一條本合同主體。
    1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
    2.乙方是______________、______________、______________、______________,共__________人,代表人是______________。
    第十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
    合同簽訂日期:20__年____月____日
    二手房買賣交易合同篇十
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。
    第三條付款時(shí)間與辦法:
    人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
    第四條房屋交付
    1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
    3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)
    4、甲方存有公共維修基金的,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
    第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
    第七條本合同主體
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________。
    第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
    第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。
    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
    出賣方:_________________
    購買方:__________________
    身份證號(hào)碼:__________________
    身份證號(hào)碼:___________________
    地址:___________________
    地址:____________________
    郵編:___________________
    郵編:____________________
    電話:___________________
    電話:____________________
    見證方:_________________
    地址:_________________
    郵編:_________________
    電話:_________________
    日期:_______年____月____日
    二手房買賣交易合同篇十一
    賣方: (以下簡稱甲方)
    買方: (以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū)第【幢】【座】【單元】號(hào)的房產(chǎn),建筑面積為平方米,房產(chǎn)證號(hào)為。土地證號(hào)為。
    第二條、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
    第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款 元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
    剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。
    第四條、在本合同生效之日起 日內(nèi),雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日,日期相應(yīng)地推遲。
    第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實(shí)際原已有的辦理,如原無則無需交付。
    第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清,不存在欠費(fèi)。否則,費(fèi)用由甲方繼續(xù)承擔(dān),并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失;甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,不存在任何權(quán)利限制和障礙。
    第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起,所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
    第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并向甲方支付購房款20%違約金。
    第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房價(jià)20%的違約金。
    第十條、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易所涉所有稅、費(fèi)等全部由乙方負(fù)擔(dān)。第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地的法院提起訴訟。
    第十二條、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效。
    甲方: 乙方:
    年 月 日
    二手房買賣交易合同篇十二
    賣方:_______________(簡稱甲方)
    身份證號(hào)碼:_____________________
    買方:_______________(簡稱乙方)
    身份證號(hào)碼:_____________________
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
    第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。
    第三條 付款時(shí)間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
    首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
    第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
    甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
    第六條 違約責(zé)任
    甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條 本合同主體
    1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2。乙方是____________,代表人是____________。
    第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
    第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
    二手房買賣交易合同篇十三
    買方(以下簡稱乙方):
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條、各方承諾及保證。
    甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
    乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
    (甲方:乙方:)。
    第二條、標(biāo)的物。
    甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于__________________________,建筑面積平方米,所售房屋所有權(quán)證號(hào)(總房產(chǎn)證)為,土地使用權(quán)取得方式為,土地使用權(quán)證號(hào)為______,土地使用權(quán)________年。
    第三條、價(jià)款。
    本合同書。
    第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)為人民幣_(tái)______元。
    第四條、交付與支付。
    1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)等交費(fèi)證件,并將費(fèi)用結(jié)清。
    2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式:。
    第五條、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定。
    各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
    第六條、協(xié)助義務(wù)。
    在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。
    七、違約責(zé)任。
    1、因甲方違反本合同書。
    第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。
    2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同。
    第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。
    3、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,按照購房總價(jià)的39;3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價(jià)20%的違約金。
    4、甲方如不能及時(shí)履行本合同書。
    第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期____日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過____日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
    5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    八、爭議解決辦法。
    (甲方:乙方:)。
    本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
    九、雜項(xiàng)規(guī)定。
    1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
    甲方(簽名或蓋章):
    乙方(簽名或蓋章):
    簽訂日期:________年____月____日
    簽訂日期:________年____月____日
    二手房買賣交易合同篇十四
    甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
    一、甲方自愿將坐落在___________房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫_____________元。
    三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬元整,即小寫300000元。
    四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付。
    五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
    六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
    八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
    十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái),空調(diào)兩臺(tái),熱水器,浴霸,飲水機(jī),音響兩臺(tái),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。
    十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
    十二、附加條款:
    轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
    甲方:____________身份證號(hào):____________
    住址:____________電話:____________
    乙方:____________身份證號(hào):____________
    住址:____________電話:____________
    二手房買賣交易合同篇十五
    甲方(出售方):
    乙方(購買方):
    甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    第一條、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào),建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
    第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)__元整大寫:人民幣_(tái)__萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方___元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
    第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
    第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。
    第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
    第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
    1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年_月止)。
    2、協(xié)議簽定之日后(或%年_月起)由乙方負(fù)責(zé)。
    第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
    第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。
    第九條違約責(zé)任
    如甲方違約:
    如乙方違約:
    乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
    第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
    第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
    第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
    甲方簽名:
    乙方簽名:
    二手房買賣交易合同篇十六
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
    ________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。
    第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
    第三條 付款時(shí)間與辦法:
    ___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
    第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    第五條 產(chǎn)權(quán)辦理 由于開發(fā)商的原因,甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟,甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi),不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi),與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說明,并委托他人(需公證)前來代為辦理。
    第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條 本合同主體
    1.甲方是____________,代表人是____________。
    2. 乙方是____________,代表人是____________。
    第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
    第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。
    第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
    1、乙方向甲方完全支付房款后,買賣雙方均不應(yīng)以房價(jià)漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償),甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方,并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
    2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。
    出賣方(甲方):_________________
    身份證號(hào)碼 : _________________
    地 址:___________________
    郵編:___________________
    電話:___________________
    購買方(乙方):__________________
    身份證號(hào)碼: ___________________
    地址:____________________
    郵編:____________________
    電話:____________________
    二手房買賣交易合同篇十七
    根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條房屋的基本情況
    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________(房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。
    第二條土地使用權(quán)性質(zhì)
    該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。
    第三條價(jià)格
    按計(jì)算,該房屋售價(jià)為_________元整。
    第四條付款方式
    乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。
    第五條交付期限
    甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
    第六條違約責(zé)任
    乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。
    (1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
    (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    (3)同時(shí)適用定金條款處罰。
    甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。
    丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
    在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
    第八條保證
    甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第九條稅費(fèi)的交納
    因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國家交納房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。
    第十條費(fèi)用交接時(shí)間
    水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。
    第十一條合同的變更
    本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
    第十二條補(bǔ)充
    本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
    本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
    簽訂地點(diǎn):______________ _________年____月____日
    二手房買賣交易合同篇十八
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區(qū)____________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)(不含稅):
    第三條付款時(shí)間與辦法:
    第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    第五條甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),一切交易稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。
    第六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    甲方簽字: 乙方簽字:
    年 月 日年 月 日
    二手房買賣交易合同篇十九
    買受方(以下簡稱乙方):_________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:
    第一條甲方聲明:
    1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(qū)的房屋所有權(quán)證書,證書證號(hào)為字第號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。
    2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
    3、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
    第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
    第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(元)。
    第四條付款。
    2、乙方采用以下第________種方式。
    3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
    第五條產(chǎn)權(quán)過戶。
    第六條房屋交付。
    1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
    3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);。
    第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規(guī)定繳納。
    第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期____日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。
    第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
    第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
    第十一條備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的,與本備注條款為準(zhǔn))。
    簽訂日期:________年____月____日
    二手房買賣交易合同篇二十
    一次性付款:。
    查冊(cè)--簽房屋買賣合同--網(wǎng)簽--交易遞件--完稅過戶--領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
    按揭付款:。
    一、查冊(cè)。
    查冊(cè)是為了讓您初步了解該房屋的登記情況(如產(chǎn)權(quán)人、地址、面積等情況、有沒有抵押、有沒有被查封或被規(guī)劃等信息)以及能否正常交易,以保障買方的切身權(quán)益。
    查冊(cè)有兩種方式:(1)業(yè)主須提供房產(chǎn)證的登記字號(hào)或房產(chǎn)的詳細(xì)地址交由中介方代查。
    (2)業(yè)主本人持房產(chǎn)證和身份證原件到房管局提交申請(qǐng)。
    買賣雙方及中介方協(xié)商后,在簽約時(shí)期明確填寫好交易要求,例如:房款總額、定金金額、房款的支付方式、交樓標(biāo)準(zhǔn)、交樓時(shí)間等,必要的時(shí)候,還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,以避免產(chǎn)生誤會(huì),免除糾紛。
    三、簽件、送銀行審批。
    買賣雙方需備齊簽件所需資料到銀行簽貸款合同。
    賣家需要準(zhǔn)備資料為:。
    其配偶需簽署同意出售房產(chǎn)的聲明并盡可能提供結(jié)婚證、配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件,若確實(shí)無法提供本偶的有關(guān)情況,賣方至少應(yīng)提供配偶身份證復(fù)印件且出具具結(jié)書。
    (4)若賣方未婚,則提供未婚證明二手房交易流程及注意事項(xiàng)20二手房交易流程及注意事項(xiàng)。
    (5)活期存折復(fù)印件。
    買家需提供的資料:。
    (1)身份證、戶口簿原件及復(fù)印件,若有多人聯(lián)合申請(qǐng)則需提供其他申請(qǐng)人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;港澳人士提供回鄉(xiāng)證或出入境證,外籍人士提供護(hù)照。
    (2)若買方已婚,需提供結(jié)婚證,配偶身份證,戶口簿原件及復(fù)印件;若買方未婚,則提供未婚證明。
    (3)經(jīng)濟(jì)收入證明原件及復(fù)印件。
    注:物業(yè)為混合結(jié)構(gòu)的不能申請(qǐng)公積金貸款。
    四、貸款申請(qǐng)成功。
    買家向按揭人員查詢銀行審批貸款金額、年限、月供款額的相關(guān)信息。
    注:批貸銀行一般可提供同意貸款確認(rèn)書(俗稱:同貸書)。
    五、網(wǎng)簽。
    網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。
    可用網(wǎng)簽號(hào)在“廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)”網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
    六、交易遞件。
    買賣雙方親自前往房管局辦理,須持房地產(chǎn)證、買賣雙方身份證、戶口簿、婚姻證明,如果是單位房改房買賣還需提供繳款明細(xì)表年二手房交易流程及注意事項(xiàng)房產(chǎn)置業(yè)顧問。
    七、完稅過戶。
    根據(jù)房管部門核準(zhǔn)的交稅金額交稅。
    先交稅費(fèi),才能憑稅費(fèi)發(fā)票辦理過戶手續(xù)。
    稅費(fèi)如下:。
    買方稅費(fèi)為:。
    1.交易管理費(fèi)=3元×建筑面積。
    2.契稅=銷售總價(jià)×1%(僅限于首次置業(yè),而且購房面積在90平方米以下);契稅=銷售總價(jià)×1.5%(僅限于首次置業(yè),而且購房面積在90~144平方米);契稅=銷售總價(jià)×3%(第二次購房或購房面積在144平方米以上的)。
    3.登記費(fèi)=50元/證(每多一個(gè)共有人多10元)。
    4.貼證印花=5元/證。
    賣方稅費(fèi)為:。
    1.交易管理費(fèi)=3元×建筑面積;。
    3.個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%(房產(chǎn)證已過5年并且是唯一物業(yè)的可免征);。
    4土地出讓金=銷售總價(jià)×3%(房改房才交);。
    注:交稅時(shí)記得帶銀行卡付款,如需現(xiàn)金付款,需到銀行辦理證明。
    八、領(lǐng)新《房地產(chǎn)權(quán)證》。
    若沒有委托取證,請(qǐng)買方親持受理回執(zhí)和身份證原件,前往房管部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。
    律師提醒:
    務(wù)必核對(duì)清楚新證上的內(nèi)容(如產(chǎn)權(quán)人名,身份證號(hào)碼、地址等)。
    九、辦理抵押登記。
    房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
    注:按揭付款須由房管部門歸檔后方能辦理抵押登記,登記后房地產(chǎn)證備注欄有“貸款銀行”名稱。
    十、銀行放款。
    銀行根據(jù)審批約定,將房款打進(jìn)買方或賣方指定的銀行帳號(hào)中。
    注:1.業(yè)主到銀行打簿確認(rèn)放款金額。
    2.買家可取回合同及借據(jù)。
    3.如無特殊約定,此時(shí)可視為房款已支付結(jié)清2017年二手房交易流程及注意事項(xiàng)2017年二手房交易流程及注意事項(xiàng)。
    4.如無特殊約定,此時(shí)可進(jìn)行物業(yè)交接。
    二手房買賣交易合同篇二十一
    根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:
    甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),為______結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";甲方所售房屋建筑面積______平方米。
    房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方(或乙方)承擔(dān)。
    一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。
    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。(或乙方支付首期款后___日內(nèi),將房屋交付給乙方)。
    乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。
    甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
    第六條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或xx仲裁委員會(huì)提起仲裁)。
    第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第十一條本房屋買賣合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
    甲方(簽章):____________
    乙方(簽章):____________
    _________年____月____日