政府單位物業(yè)服務合同范文（19篇）

    合同是雙方或多方在法定條件下達成的協(xié)議，用于約定各方的權(quán)利和義務。在簽訂合同之前，要進行充分的調(diào)查和了解，確保合同的合理性。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家可以借鑒其中的內(nèi)容。
    政府單位物業(yè)服務合同篇一
    被委托方：________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）。
    委托方：________（以下簡稱乙方）。
    搞好廠房的物業(yè)管理，________物業(yè)管理有限公司與進駐企業(yè)________（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。
    甲方負責大樓進駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方提供服務，乙方應積極協(xié)助，提供便利條件。
    1、用電類別：________；用水容量：________用電容量：________；用表直供：________用甲方配電房柜直供。
    2、每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的.收費標準計??；電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15元/度；每月初3號抄表，7號收費。
    3、除突遇不可抗拒因素導致停水、停電外，凡因維（檢）修等原因，甲方應提前一天通知乙方作準備。
    4、乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超負荷用電，除按有關(guān)規(guī)定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承擔。
    5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內(nèi)部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設(shè)備損壞，或因其他原因影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復。
    1、乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用；
    如中小企業(yè)合用一個電表、水表時，則按電表、水表的實用數(shù)進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議定。
    2、根據(jù)x市供電局有關(guān)規(guī)定，實行基本電價________元/kva/月，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。
    3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應在2個工作日內(nèi)向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。
    4、甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》（含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目）后三日內(nèi)（遇節(jié)、假日順延）應繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結(jié)清欠款的，則停止水、電供給。
    1、甲方有償提供給乙方的物件、設(shè)備、設(shè)施（如門窗、配電柜、廁所、空調(diào)、電梯）應完好無損。
    2、乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設(shè)施，自覺遵守衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以5？50元罰款。
    3、甲、乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作，甲方負責門衛(wèi)治安，乙方負責內(nèi)部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。
    1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養(yǎng)費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔。
    2、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養(yǎng)電梯、打掃電梯內(nèi)衛(wèi)生。
    3、若電梯出現(xiàn)故障時，應及時通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維（檢）修費或更換零件費等開支，由乙方支付。
    4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關(guān)制度進行管理。
    1、電梯使用費：0.1元/平方米/月，使用電費由企業(yè)共同承擔。
    2、物業(yè)管理費用：3元/平方米/月（含市政設(shè)施、公用維修、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用）。
    1、本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。
    2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。
    3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。
    4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：________乙方：________。
    甲方代表：________。
    日期：_______
    政府單位物業(yè)服務合同篇二
    甲方：
    乙方：
    前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。
    乙方所購房房屋銷售(預售)合同編號：
    建筑面積：12856平方米。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下合約：
    第一條雙方的權(quán)利和義務。
    一、甲方的權(quán)利和義務。
    3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
    4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;。
    6.依據(jù)本合約向乙方收取物業(yè)管理費用;。
    7.編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃;。
    8.每叁個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;。
    10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。
    11.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務;。
    12.自本合約終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。
    二、乙方的權(quán)利義務。
    1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
    2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。
    3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;。
    4.依據(jù)本合約向甲方交納物業(yè)管理費用;。
    5.雨潤、御墅天筑區(qū)域以外的道路、酒店、商業(yè)休閑服務設(shè)施、基礎(chǔ)配套設(shè)施為甲方單獨投資建設(shè)，權(quán)屬為甲方所有。
    6.別墅內(nèi)配置的地源熱泵中央空調(diào)設(shè)備、風管、風機不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動管線走向和位置，因隨意改動所造成的設(shè)備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。
    7.別墅內(nèi)配置的智能化系統(tǒng)，不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動系統(tǒng)管線走向和位置，因隨意改動所造成的設(shè)備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。
    8.如地方政府要求甲方更改部分公共設(shè)施方案，并由地方政府統(tǒng)一建設(shè)部分公共設(shè)施，則乙方不得追究甲方違約責任。
    11.轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合約;。
    14.乙方自備車輛如需長期進入并停放小區(qū)內(nèi)，必須在小區(qū)物業(yè)管理公司進行登記，辦理出入證明，嚴格遵守物業(yè)管理的車輛行駛及停放規(guī)定，如經(jīng)物業(yè)管理公司同意進入并需臨時停放的車輛，須按物業(yè)公司的規(guī)定停放在指定位置并交納相關(guān)停車費用;非甲方或物業(yè)公司指定的地點(如道路、廣場)一律不得停放，否則甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕乙方車輛進入小區(qū)內(nèi)。
    一、房屋共用部位的維護和管理。
    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。
    三、環(huán)境衛(wèi)生。
    四、保安。
    五、交通秩序與車輛停放。
    六、房屋裝飾裝修管理。
    七、管家服務。
    八、委托經(jīng)營服務。
    第三條物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)。
    二、住宅建筑面積：別墅：每月每平方米3.6元;。
    三、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納;。
    四、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費用;。
    五、物業(yè)管理服務費用標準按市物價局批復調(diào)整;。
    第三條維修基金的管理與使用。
    第四條維修基金的管理與使用以《安徽省物業(yè)管理條例》為參照，按出臺的《本市物業(yè)維修基金管理辦法》執(zhí)行。
    第五條違約責任。
    四、乙方違反合約，不按本合約約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補齊并從逾期之日起按每天萬分之五交納滯納金并承擔違約責任。
    第六條在本合約執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合約無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第七條本合約內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合約未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第八條本合約在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向黃山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    第九條除本合同及補充協(xié)議約定條款外，任何口頭承諾無效。
    第十條本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第十一條本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    政府單位物業(yè)服務合同篇三
    甲方(業(yè)主委員會)。
    組織名稱：
    業(yè)主委員會代表人：__。
    地址：__。
    聯(lián)系電話：_______。
    乙方(物業(yè)管理企業(yè))。
    企業(yè)名稱：___。
    法定代表人：____________。
    委托代理人：
    地址：_。
    聯(lián)系電話：________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的相關(guān)事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。
    第一條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)名稱：___。
    物業(yè)類型：_________________。
    座落位置：_____________。
    第二章物業(yè)管理措施及標準。
    第二條在小區(qū)設(shè)立物業(yè)管理服務處。安排管理人員1名(由秩序維護人員兼任)，負責小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務事項，負責同小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務費等事項。
    第三條公共秩序及安全措施。
    2.對運出大門的物品進行盤查，待業(yè)主確認后方可放行;。
    3.定時或不定時的加強巡邏;。
    5.積極協(xié)助公安機關(guān)做好小區(qū)的治安防范工作，確保小區(qū)平安有序。
    第四條清潔衛(wèi)生。
    1.人員安排：安排保潔員1名，對小區(qū)進行清掃保潔服務;。
    2.時間要求：每天分上下午分別對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進行清掃;。
    3.每天清掃做到地面無雜物;樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無蜘蛛網(wǎng);院壩每天打掃，做到地面無垃圾。
    4.欄桿、電梯轎廂內(nèi)每天擦拭，確保無灰塵;。
    5.樓道內(nèi)、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
    7.發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，應迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進行通風、清洗和消毒，加強對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。
    第五條日常維修、運行、管理。
    1.加強日常維護管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;。
    2.小區(qū)的路燈，樓梯間燈泡若有損壞應及時維護,確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換。
    第六條小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔。
    第七條裝飾裝修的管理。凡業(yè)主進入裝修時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，并辦理完相關(guān)裝修手續(xù)，同時繳納20xx元/每戶裝修保證金;垃圾清運費、裝修電梯運行費：100平方米以下的550元/每戶，100平方米以上650元/每戶后方可入住裝修。在業(yè)主裝修完畢入住六個月后，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格如數(shù)退還裝修保證金。
    第八條消防管理。加強消防知識宣傳，定期排查隱患，經(jīng)常檢查消防設(shè)備，保證隨時能用，對消防設(shè)施空缺的由業(yè)主委員會提交相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并建立消防預案，若有險情即時進行排除。
    第九條小區(qū)文化建設(shè)。在大型節(jié)假日制作標語，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業(yè)管理有關(guān)政策法規(guī)，公示物業(yè)管理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。
    第三章甲、乙雙方的權(quán)利和義務。
    第十條甲方的權(quán)利。
    1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;。
    2.制訂物業(yè)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護的規(guī)章制度;。
    3.定期聽取乙方對物業(yè)服務合同的履行情況，定期向業(yè)主報告物業(yè)服務合同的履行情況;。
    4.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理;。
    6.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
    第十一條甲方應履行的義務。
    1.甲方應向乙方移交下列資料：
    (2)規(guī)劃設(shè)計資料;。
    (3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
    (4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
    (5)小區(qū)內(nèi)住用戶資料。
    (6)物業(yè)管理所必需的其他資料。
    2、甲方交接乙方的所有設(shè)施設(shè)備必須完好。
    3.甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用;。
    4.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費和車輛管理服務費;保證收費率達98%。
    5.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系;。
    6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理和宣傳教育、文化活動等工作;。
    7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;。
    8.協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;。
    9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第十二條乙方的權(quán)利。
    6.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);。
    7.甲方如無理由解聘乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任;。
    8.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
    第十三條乙方應履行的義務。
    7.乙方不承擔100元以上的公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護和養(yǎng)護;。
    8.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導;。
    10.建立物業(yè)管理檔案并及時記載有關(guān)變更情況;。
    11.本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給甲方;。
    12.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第四章收費標準及使用。
    第十四條收費標準。
    1.本小區(qū)物業(yè)管理服務費住宅按1.20元/平方米·月。
    2.地下停車場車輛服務清潔費：購有車位業(yè)主小車60元/輛·月，摩托車清潔費30元/輛·月;電動車(含充電)45元/輛·月。
    第十五條物業(yè)服務費收繳時間為每月15日前，也可全年一次性繳納，也可以6個月一次性繳納。
    第十六條物業(yè)服務費的支出項目：(1)管理及服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;(3)臨時發(fā)電費用;(4)電梯年檢、維保費;(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用(含保潔用品);(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)辦公費;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)員工的公眾責任保險費用;(9)法定稅費;(10)物業(yè)管理企業(yè)合理利潤。
    第五章合同期限。
    第十七條合同期限為兩年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。合同期滿三個月前，甲方應當作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
    第六章其他事項。
    第十八條乙方所委派的工作人員(秩序維護員、保潔員等)非因本小區(qū)原因發(fā)生工傷、人身傷害事故以及其他因勞動、勞務關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，與甲方無關(guān)。
    第十九條有以下情形之一的，可以提前解除本合同。
    1.物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;。
    3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的;。
    4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理服務無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。
    第二十條提前解除合同，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用。
    第七章違約責任。
    第二十一條甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。
    第二十二條乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。
    第二十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日3‰的標準向乙方支付違約金。
    第二十四條雙方約定下列條件所致的損害，可作為對乙方的免責。
    1.因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;。
    2.因小區(qū)本身固有的瑕疵造成的損害;。
    3.因非乙方責任造成的供水、供電、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。
    第八章附則。
    第二十五條本合同的效力適用于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應當承擔連帶責任。
    第二十六條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。
    第二十七條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。
    第二十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向開縣仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。
    第二十九條本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    第三十條本合同自簽訂之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    政府單位物業(yè)服務合同篇四
    地址：________。
    聯(lián)系電話：________。
    乙方：________。
    法定代表人：________。
    資質(zhì)等級：________，證書編號：________。
    地址：________。
    聯(lián)系電話：________。
    甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
    第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況。
    物業(yè)名稱：__________。
    物業(yè)類型：__________（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。
    座落位置：________。
    總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。
    第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。
    （二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
    （三）公共綠化養(yǎng)護服務；
    （四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    （五）公共秩序的維護服務；包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
    （六）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
    （七）交通與車輛停放秩序的管理。
    （八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。
    第三條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。
    （一）住宅：
    （二）辦公樓：______元/月·平方米。
    （三）商業(yè)用房：________元/月·平方米。
    上述物業(yè)服務收費分項標準（元/月·平方米）如下：
    一、住宅物業(yè)。
    1、綜合管理服務費：
    2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
    3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
    4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
    5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
    二、非住宅物業(yè)。
    1、綜合管理服務費：
    2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：
    3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：
    4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：
    5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：
    6、其他費用。
    本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。
    第四條合同期限。
    本合同期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
    第五條物業(yè)費的收取及支付方式。
    1、物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按________（年/季/月）交納，甲方應在_______（每次繳費的具體時間）履行交納義務。
    2、采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應向甲方提供正式的完稅發(fā)票。
    3、乙方賬號：________。
    開戶行：________。
    開戶名：________。
    第六條停車場收費分別采取以下方式：
    （一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的并且甲方使用的，甲方應按露天機動車車位________元/個·月、車庫機動車車位________元/個·月、露天非機動車車位________元/個·月、車庫非機動車車位________元/個·月的標準向乙方交納停車費。
    （二）停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和甲方有優(yōu)先使用權(quán)，甲方使用的應按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月的標準向乙方交納停車費。
    （三）停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的并且甲方使用的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。
    上述費用按________（月/季度/年）向乙方繳納，乙方向甲方提供正規(guī)完稅發(fā)票。業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
    第七條、供電、供水、供暖相關(guān)約定。
    1、供電收費標準：根據(jù)西安市有關(guān)規(guī)定，電費為________元/度，由乙方統(tǒng)一向供電局購電，遇有電價調(diào)整按調(diào)整后電價執(zhí)行。甲方用電將采取預購電的方式到乙方財務購電，方可供電使用。
    因乙方不能及時購電造成甲方無電可用，同時甲方因沒電造成停業(yè)事故，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。停電三日以上乙方將參照合同執(zhí)行。
    乙方負責用電線路及設(shè)施的日常管理，承擔違規(guī)用電所引發(fā)的一切損失和責任。不得擅自改變線路、用電負荷、電表及開關(guān)等配置。
    2、供水收費標準：根據(jù)甲方經(jīng)營項目和西安市相關(guān)規(guī)定標準，由乙方按________元/立方米的收費標準向甲方收取水費。遇有水價調(diào)整和甲方經(jīng)營項目變化，收費標準相應調(diào)整。因本物業(yè)實行先購水卡后供水的方式，甲方應預購水后方可使用。因乙方不能及時供水給甲方造成的損失，乙方承擔賠償責任。
    3、供暖方式及收費標準：供暖方式為非地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米________元，向甲方收取供暖費；供暖方式為地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米________元，向甲方收取供暖費。
    收費時間：每年________月________日至________月________日前交清全部供暖費。供暖期為當年11月15日至次年3月15日。
    第八條甲方的權(quán)利義務：
    （一）監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并且提出服務改進意見等。
    （二）按照合同約定向乙方按時交納物業(yè)服務費用。
    第九條乙方的權(quán)利義務：
    （一）設(shè)立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；
    第十條違約責任。
    1、乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內(nèi)容和標準的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。
    2、乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，甲方有權(quán)要求乙方________倍返還。
    3、甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    4、甲方應按照合同約定日期繳納物業(yè)費，逾期繳納的，每延遲一日，按照欠繳額的千分之________繳納滯納金。
    5、本合同其他相關(guān)違約責任的約定：
    第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
    第十二條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
    本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第2種方式解決。
    （一）向仲裁委員會申請仲裁；
    （二）向甲方所在地人民法院提起訴訟。
    第十四條本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商。
    第十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本連同附件共________頁，一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。
    甲方簽章：________乙方簽章：________。
    負責人：________法定代表人：________。
    政府單位物業(yè)服務合同篇五
    聯(lián)系人：;聯(lián)系電話：;。
    傳真電話：;郵箱：;。
    郵編：;。
    地址：。
    物業(yè)服務企業(yè)(乙方)：;。
    聯(lián)系人：;聯(lián)系電話：;。
    傳真電話：;郵箱：;。
    郵編：;。
    地址：。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)標準的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)項目基本情況。
    第一條物業(yè)項目基本情況：
    物業(yè)項目名稱：;。
    物業(yè)項目類型：;。
    占地面積(平方米)：;。
    建筑物總面積(平方米)：;。
    物業(yè)項目坐落位置：;。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：;。
    物業(yè)服務用房建筑面積(平方米)：;。
    (《物業(yè)項目規(guī)劃平面圖》見附件1;《物業(yè)項目構(gòu)成》見附件2;《物業(yè)項目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備》見附件3)。
    第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量。
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下基本內(nèi)容：
    (二)物業(yè)共用部位(不含建筑幕墻)的維修、養(yǎng)護和管理;。
    (三)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;。
    (五)公共綠化的養(yǎng)護和管理;。
    (六)公共秩序維護和安防、消防等事項的協(xié)助管理;。
    (七)車輛停放秩序維護和車位經(jīng)營的協(xié)助管理;。
    (八)裝飾裝修的協(xié)助管理和服務;。
    (九)物業(yè)檔案資料管理。
    《前期物業(yè)服務的基本內(nèi)容(政府要求)》詳見附件4。
    第三條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方具體提供以下服務：
    1.;。
    2.;。
    3.;。
    4.;。
    5.。
    甲、乙雙方也可另行簽訂建筑幕墻管理委托協(xié)議。
    第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下內(nèi)容：
    1.;。
    2.;。
    3.;。
    4.;。
    5.。
    第五條對業(yè)主委托乙方提供本合同約定以外的服務事項，服務內(nèi)容、標準、費用等相關(guān)事宜，由乙方與業(yè)主另行商定。
    第六條乙方提供的服務應達到《前期物業(yè)服務的基本內(nèi)容(政府要求)》的具體要求，且不得低于乙方前期物業(yè)管理投標文件承諾的質(zhì)量標準。《前期物業(yè)服務的質(zhì)量標準(企業(yè)承諾)》詳見附件5。
    第七條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務收費遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公開并及時更新：
    (二)物業(yè)服務內(nèi)容、物業(yè)服務標準、收費項目、收費標準、計收方式;。
    (三)房地產(chǎn)、價格、城市管理、規(guī)劃、交通、工商、環(huán)保、質(zhì)量監(jiān)督等行政管理部門的投訴舉報電話。
    第八條物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
    (一)包干制。
    1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按專有部分面積支付。專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未進行物權(quán)登記的，暫按測繪機構(gòu)的實測面積計算;尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔虧損。具體收費標準如下：
    多層住宅：元/月·平方米;。
    高層住宅：元/月·平方米;。
    別墅：元/月·平方米;。
    辦公物業(yè)：元/月·平方米;。
    物業(yè)：元/月·平方米;。
    物業(yè)：元/月·平方米。
    2.物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
    (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護的相關(guān)費用;。
    (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的相關(guān)費用;。
    (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的相關(guān)費用;。
    (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的相關(guān)費用;。
    (6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;。
    (7)辦公費用;。
    (8)管理費分攤;。
    (9)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
    (10)法定稅費;。
    (12)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
    3.乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，上述范圍使用物業(yè)服務費用，并按照本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務。
    (二)酬金制。
    1.物業(yè)服務企業(yè)按專有部分面積向業(yè)主預收物業(yè)服務資金，在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，由業(yè)主享有結(jié)余或者承擔不足。具體預收標準如下：
    多層住宅：元/月·平方米;。
    高層住宅：元/月·平方米;。
    別墅：元/月·平方米;。
    辦公物業(yè)：元/月·平方米;。
    物業(yè)：元/月·平方米;。
    物業(yè)：元/月·平方米。
    2.預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    3.乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或元從預收的物業(yè)服務資金中提取。
    4.預收的物業(yè)服務支出由交納物業(yè)服務資金的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護的相關(guān)費用;。
    (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的相關(guān)費用;。
    (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的相關(guān)費用;。
    (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的相關(guān)費用;。
    (6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;。
    (7)辦公費用;。
    (8)管理費分攤;。
    (9)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
    (10)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
    5.物業(yè)服務支出應用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，由全體業(yè)主按專有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業(yè)主所需支付的物業(yè)服務資金或經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
    第九條物業(yè)服務收費實行酬金制的，乙方應當每年向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算，每季度公布物業(yè)服務資金的收支情況。
    業(yè)主、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質(zhì)詢時，乙方應當自收到書面質(zhì)詢之日起7日內(nèi)答復。
    乙方、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會可以聘請會計師事務所等對物業(yè)服務資金年度預決算和收支情況進行審計并將審計報告通報全體業(yè)主。
    第十條屬于同一個物業(yè)區(qū)域但分期開發(fā)的，如各期物業(yè)的服務收費標準不同，可在符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的前提下另行約定。
    第十一條委托乙方管理維護玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關(guān)費用，收費方式和標準如下：
    1.;。
    2.;。
    3.;。
    4.;。
    5.。
    第十二條依法變更物業(yè)用途的，根據(jù)變更后的物業(yè)用途的收費標準支付物業(yè)服務費。
    住宅小區(qū)內(nèi)教育和醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施的物業(yè)服務收費不高于本小區(qū)住宅物業(yè)服務收費標準。教育配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的托兒所、幼兒園和中小學校。醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的醫(yī)院、衛(wèi)生院(站)等醫(yī)療機構(gòu)和社區(qū)衛(wèi)生服務機構(gòu)。
    第十三條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車車位由乙方實施物業(yè)管理。
    車位屬于甲方或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主所有的，由甲方或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主按照住宅(元/月·個)、商業(yè)(元/月·個)的標準向乙方支付車位物業(yè)服務費。
    車位屬于全體業(yè)主共有并由乙方經(jīng)營管理的，乙方按照住宅(元/月·個)、商業(yè)(元/月·個)的標準，按(每月/每季/其他)從本物業(yè)管理區(qū)域的共有收入中扣除車位物業(yè)服務費。
    車位的物業(yè)服務收費不得高于規(guī)定的上限標準。
    第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用水電費分攤問題，按照相關(guān)法律法規(guī)做如下約定：。乙方應當按照水電收費周期及時公布共用水電單價、用量、金額、分攤等情況。業(yè)主、業(yè)主大會對相關(guān)情況提出異議時，乙方應當及時答復或者協(xié)助供電、供水部門及時答復。
    乙方辦公及生活的自用水電，應單獨設(shè)置計量表，其費用由乙方負擔;綠化物養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等屬于前期物業(yè)管理服務范圍的水電費用，由物業(yè)服務費列支;開展多種經(jīng)營活動的水電費用，由該項經(jīng)營收入列支。
    第十五條業(yè)主應當自物業(yè)交付之日起向乙方支付物業(yè)服務費。物業(yè)已具備交付條件，業(yè)主無正當理由拒絕辦理物業(yè)交付手續(xù)的，應當自甲方書面通知其辦理交付手續(xù)的期限屆滿之次日起支付物業(yè)服務費。房屋交付后空置的也應支付物業(yè)服務費。
    本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套公共服務設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育設(shè)施和行政管理設(shè)施、服務設(shè)施、福利設(shè)施等，由使用單位負責支付物業(yè)服務費。
    物業(yè)服務費和車位物業(yè)服務費(每月/每季/其他)交納，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務設(shè)施使用單位應當在(每次繳費的具體時間)前交納物業(yè)服務費。每逾期一日按欠費總額的%向乙方支付違約金。
    具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費方式。采用銀行托收方式的，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務設(shè)施使用單位應當簽訂托收協(xié)議并根據(jù)托收金融機構(gòu)要求提交相關(guān)資料。
    第十六條業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應當及時書面告知乙方。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結(jié)清物業(yè)服務費。
    第十七條甲方不得對業(yè)主的物業(yè)服務費作出減免承諾或者約定。已經(jīng)承諾或者約定減免的物業(yè)服務費，由甲方承擔。
    符合以下情形之一的，物業(yè)服務費由甲方按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)同類型物業(yè)的收費標準足額交納：
    (一)已竣工但尚未出售的物業(yè);。
    (二)已出售但因甲方原因尚未交付給買受人的物業(yè);。
    (三)屬于甲方所有的房屋、車位、公共服務設(shè)施等物業(yè)。
    第十八條乙方接受供水、供電、供氣、通訊、有線電視、垃圾處理等專營服務單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費、周轉(zhuǎn)金等額外費用。沒有法律、法規(guī)規(guī)定或者政府明確規(guī)定的，乙方不得向業(yè)主收取與專營服務費相關(guān)的保證金、抵押金、風險金等費用。
    乙方不得以欠繳物業(yè)服務費或者其他與乙方相關(guān)的原因為由，擅自中斷業(yè)主的正常用水、用電、用氣和通訊、有線電視網(wǎng)絡等。
    第四章物業(yè)經(jīng)營與管理。
    第十九條車位屬于甲方所有的，租金收益歸甲方所有，業(yè)主、車位使用人應當向甲方支付車位租金。甲方委托乙方代為經(jīng)營管理的，乙方按照住宅(元/月·個)、商業(yè)(元/月·個)的標準收取車位租金，并按住宅(元/月·個)、商業(yè)(元/月·個)的標準從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營酬金。甲乙雙方可另行簽訂車位的經(jīng)營管理協(xié)議。
    車位屬于全體業(yè)主共有的，租金收入歸全體業(yè)主共有。乙方代表全體業(yè)主經(jīng)營管理的，按照住宅(元/月·個)、商業(yè)(元/月·個)的標準收取車位租金，并按住宅(元/月·個)、商業(yè)(元/月·個)的標準從車位租金中提取管理成本和經(jīng)營酬金。
    車位租金(每月/每季/其他)交納。業(yè)主、車位使用人應當在(每次繳費的具體時間)前交納車位租金，每逾期一日按欠費總額的%支付違約金。具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費方式。
    乙方的車位經(jīng)營管理費用(每月/每季/其他)提取。
    未按照住宅停車場議價規(guī)則的規(guī)定進行協(xié)商議價的，甲方或受委托代為經(jīng)營管理的乙方不得擅自制定、提高機動車車位租金。
    第二十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于機動車停放的車位、車庫尚未出售的，甲方或受委托代為經(jīng)營管理的乙方應當予以出租，并應當首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿足本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人的停車需要后，將車位出租給其他人的，其租賃合同期限不得超過六個月。
    第二十一條甲方或者受委托進行管理的乙方應當與車位使用人(臨時停車除外)簽訂書面的車位租賃服務協(xié)議，或通過其他合法方式明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務。
    需要進行車輛保管服務的，車位使用人須與乙方另行簽訂保管協(xié)議，或通過其他合法方式明確雙方利義務。
    第二十二條臨時停車的收費標準等信息應當在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。車位使用人在每次停車服務結(jié)束時向乙方支付費用。
    第二十三條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)會所歸(甲方/全體業(yè)主/其他)所有。委托乙方經(jīng)營管理的，乙方(每月/每季/其他)按照會所經(jīng)營收入的%或元提取經(jīng)營管理費用。乙方應按照公示的收費標準向使用人收取費用，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。
    第二十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、空地、其他公共場所、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等委托乙方經(jīng)營，包括但不限于以下內(nèi)容：
    1.利用長期停放車輛，利用臨時停放車輛;。
    2.利用長期開展經(jīng)營，利用臨時開展經(jīng)營;。
    3.利用刊登廣告;。
    4.利用;。
    5.利用。
    乙方可根據(jù)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，合理安排經(jīng)營項目、經(jīng)營方式，確定、公示收費標準，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。召開業(yè)主大會并經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后，可另行與乙方簽訂相關(guān)的經(jīng)營管理協(xié)議。
    第二十五條乙方利用全體業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的所得收入依法歸全體業(yè)主共有，乙方應當單獨開設(shè)物業(yè)項目公共收入帳戶，獨立核算，定期向全體業(yè)主公開，接受業(yè)主監(jiān)督，不得擅自挪用。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有資金應當用于物業(yè)管理的下列支出：
    3.對業(yè)主共有資金的審計費用;。
    4.依法應當繳納的稅費;。
    5.經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的其他費用。
    管理成本和經(jīng)營酬金應根據(jù)客觀實際合理確定，提取的費用可隨著經(jīng)營狀況相應變動，并通過補充協(xié)議或其他合法方式加以明確。
    甲方、乙方不得擅自處分業(yè)主共有部分，不得擅自約定共有收入歸甲方、乙方全額所有，不得擅自挪用業(yè)主共有資金。
    第五章物業(yè)承接查驗。
    第二十六條甲方應當在物業(yè)交付使用十五日前，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗工作。物業(yè)承接查驗的費用，由甲方或者承擔。
    第二十七條在辦理物業(yè)承接查驗前，甲方應當向乙方移交下列資料：
    2.物業(yè)專項維修資金清冊;。
    3.設(shè)施設(shè)備買賣合同復印件及安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
    4.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
    5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備的清單;。
    6.物業(yè)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單;。
    8.物業(yè)使用、維護、管理必需的其他資料。
    未能全部移交前款所列資料的，甲方應當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。
    第二十八條承接物業(yè)時，甲方應當配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場檢查和驗收：
    1.;。
    2.;。
    3.;。
    4.;。
    5.。
    第二十九條甲乙雙方的現(xiàn)場查驗應當形成書面記錄，由參加查驗的人員簽字確認。乙方應當將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知甲方，甲方應當及時解決并組織乙方復驗。
    甲乙雙方應當簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議，對物業(yè)承接查驗基本情況、存在問題、解決方法及其時限、雙方權(quán)利義務、違約責任等事項作出明確約定。物業(yè)承接查驗協(xié)議應當作為前期物業(yè)服務合同的補充協(xié)議。
    對于分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項目，可以根據(jù)開發(fā)進度，對符合交付使用條件的物業(yè)分期承接查驗。甲乙雙方應當在承接最后一期物業(yè)時，辦理物業(yè)項目整體交接手續(xù)。
    對于簽訂承接查驗協(xié)議后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應按照前款規(guī)定進行查驗并簽訂確認書。
    第三十條甲方交付使用的物業(yè)應當符合國家、本省、本市規(guī)定的驗收標準，按照規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
    因甲方施工質(zhì)量等引起的糾紛，甲方應當及時解決，并向相關(guān)業(yè)主解釋，乙方應配合甲方做好解釋工作。
    甲方委托乙方提供保修服務的，服務內(nèi)容和費用由雙方約定。
    第三十一條甲方應當按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接使用的物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房的標準應當符合《廣東省物業(yè)管理條例》第三十八的規(guī)定。
    物業(yè)服務用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專用于物業(yè)管理服務工作，不得挪作他用。其中，物業(yè)服務企業(yè)用房供乙方在合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
    第六章物業(yè)的管理與維護。
    第三十二條乙方應當配合甲方依法制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定，但不得侵害業(yè)主的合法權(quán)益。
    乙方根據(jù)臨時管理規(guī)約開展相關(guān)工作時，可要求甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人給予配合。
    第三十三條乙方應當支持建立本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決策電子投票數(shù)據(jù)庫，并按照《廣州市業(yè)主決策電子投票暫行規(guī)則》(穗建規(guī)字〔20__〕1號)的規(guī)定，及時向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物專有部分的門樓號牌、業(yè)主姓名、業(yè)主手機號碼等信息。
    第三十四條因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。臨時占用、挖掘道路、場地的，施工過程中應當盡可能減少影響，并在約定期限內(nèi)恢復原狀。
    第三十五條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)危及公共安全的隱患或者影響他人正常使用的情況時，屬于乙方責任的，乙方應當及時維修、養(yǎng)護、搶險或者采取相應防范措施;屬于業(yè)主責任的，乙方應當督促、組織業(yè)主及時維修、養(yǎng)護或者采取相應防范措施;屬于政府責任的，乙方應當及時上報政府部門并配合政府部門做好相關(guān)工作。
    業(yè)主、物業(yè)使用人不配合安全隱患處理工作，如借故阻撓造成全體業(yè)主共同損失或者其他業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的，應當承擔相應的法律責任。
    第三十六條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修、大修和更新、改造費用，應當通過物業(yè)專項維修資金、業(yè)主共有資金列支或由相關(guān)業(yè)主按規(guī)定另行籌集，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本?！段飿I(yè)服務企業(yè)承擔費用的維修范圍和標準》詳見附件6。
    第三十七條乙方應當及時向全體業(yè)主公示本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務的重大事項，聽取業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)服務的意見和建議，及時處理投訴，改進物業(yè)服務。損害業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益的，應當按規(guī)定及時整改。
    第三十八條業(yè)主、物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、相關(guān)強制性標準、臨時管理規(guī)約等，實施損害公共利益或者他人合法權(quán)益的行為，乙方可采取勸阻、制止、等必要的合法措施。無效的，乙方應當及時報告有關(guān)行政主管部門。
    第七章物業(yè)專項維修資金。
    第三十九條物業(yè)專項維修資金屬于業(yè)主所有，應當用于物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備安全的預防性維修和更新、改造;可用于投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專項財產(chǎn)保險。乙方應當按照相關(guān)規(guī)定申請使用物業(yè)專項維修資金，不得挪作他用。
    第四十條經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，約定共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用分攤方式的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照下列規(guī)定分攤費用：
    (五)上述(一)至(四)款情況外的共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤。
    業(yè)主個人維修資金分戶賬金額不夠支付所分攤維修工程費用的，差額部分由該業(yè)主承擔。
    共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及甲方尚未售出的物業(yè)的，甲方應當按照前款規(guī)定分攤維修和更新、改造費用。
    第八章合同期限和到期處理。
    第四十一條本合同期限自年月日起，至年月日止。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自行終止。
    第四十二條業(yè)主大會依法選聘新物業(yè)服務企業(yè)的，乙方應當在新物業(yè)服務合同生效前10日內(nèi)辦理移交手續(xù)并及時退出物業(yè)管理區(qū)域。乙方應當將《廣東省物業(yè)管理條例》第五十一條和《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第八十條規(guī)定的資料和財務移交給業(yè)主委員會，并配合新的物業(yè)服務企業(yè)做好交接工作。尚未成立業(yè)主委員會的，移交給居民委員會、村民委員會代管。
    第四十三條乙方應按約定及時退出物業(yè)管理區(qū)域，不得以存在事實上的物業(yè)服務關(guān)系為由，請求業(yè)主支付物業(yè)服務合同權(quán)利義務終止后的物業(yè)服務費。
    第四十四條業(yè)主大會決定續(xù)聘的，業(yè)主委員會代表業(yè)主在本合同期限屆滿一個月前與乙方續(xù)簽物業(yè)服務合同。
    第四十五條本合同期限屆滿，業(yè)主、業(yè)主大會未作出選聘或者續(xù)聘決定，乙方自愿按照本合同約定繼續(xù)提供服務的，本合同自動延續(xù)至業(yè)主、業(yè)主大會作出選聘或者續(xù)聘決定為止。
    第四十六條本合同期限屆滿，乙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，應當在本合同期限屆滿3個月前書面告知業(yè)主、業(yè)主委員會、甲方、物業(yè)所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)和居民委員會(村民委員會)，以及供水、供電、供氣、通信、有線電視等專營服務單位。
    乙方需提前終止本合同的，應當提前3個月書面告知本條第一款所列的相關(guān)單位和人員，雙方解除合同前乙方不得停止服務，并承擔如下違約責任：。
    第九章違約責任。
    第四十七條甲方違反前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約或者相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，致使乙方的管理服務無法達到合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，由甲方負責據(jù)實賠償。
    甲方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
    第四十八條乙方違反違反前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約或者相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，管理服務達不到合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，由乙方負責據(jù)實賠償。
    乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定，擅自擴大收費范圍、提高物業(yè)服務、停車服務等收費標準或者重復收費的，業(yè)主、物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的違規(guī)費用，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。
    乙方擅自利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備營利，或者存在將公共收益全部據(jù)為己有等其他侵害業(yè)主共同權(quán)益行為的，應當承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失、返還收益等民事責任。
    乙方在實施物業(yè)管理活動中，損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應當依法承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失等民事責任。
    第四十九條甲方與乙方惡意串通、弄虛作假，在物業(yè)承接查驗活動中共同侵害業(yè)主利益的，雙方應當共同承擔賠償責任。
    第五十條對業(yè)主、物業(yè)使用人違反前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約或者相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，致使乙方的管理服務無法達到合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，給乙方或其他業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方應追究并配合其他業(yè)主、物業(yè)使用人追究違法違規(guī)違約的業(yè)主、物業(yè)使用人的責任，并要求其據(jù)實賠償。
    第五十一條乙方對無故不繳交有關(guān)費用的業(yè)主、物業(yè)使用人可采取催繳措施，也可以通過法律途徑解決爭議。
    依法調(diào)整物業(yè)服務、停車服務等費用標準后，乙方應及時通知業(yè)主、物業(yè)使用人按調(diào)整后的收費標準交納相關(guān)費用。業(yè)主、物業(yè)使用人不按照調(diào)整后的收費標準交納的，乙方有權(quán)依法追繳。
    物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移時，乙方應及時與業(yè)主、物業(yè)使用人結(jié)清物業(yè)服務費;業(yè)主、物業(yè)使用人不結(jié)清物業(yè)服務費的，乙方有權(quán)依法追繳。
    第五十二條以下情況乙方不承擔責任：
    1.因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;。
    2.乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
    5.。
    第十章其他事項。
    第五十三條乙方應當自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，按規(guī)定向物業(yè)所在地的區(qū)房屋行政主管部門備案。
    本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并報物業(yè)所在地的區(qū)房屋行政主管部門備案。
    本合同的附件、補充協(xié)議是本合同的組成部分。乙方公開作出的服務承諾及制定的服務細則也應當認定為前期物業(yè)服務合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
    第五十四條甲方應當將本合同作為物業(yè)買賣合同的附件。甲方有義務采取合理方式將本合同中涉及物業(yè)買受人權(quán)利、義務的條款向物業(yè)買受人作出充分說明。
    甲方與物業(yè)買受人簽訂買賣合同時未將本合同作為附件的，按買賣合同約定的前期物業(yè)服務收費標準執(zhí)行。如買賣合同約定的前期物業(yè)服務收費標準與本合同約定標準不一致的，按較低的收費標準執(zhí)行。買賣合同約定的收費標準低于本合同約定標準的，差額由甲方承擔。
    第五十五條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，若物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應當承擔連帶責任。
    第五十六條甲乙雙方的聯(lián)絡方式以本合同明確的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等信息為準。雙方保證對所提供資料的真實性負責。一方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后五日內(nèi)以書面形式通知對方。
    已辦理房屋交付手續(xù)的業(yè)主，以本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付房屋為收件地址;未辦理房屋交付手續(xù)的業(yè)主，以買賣合同上載明的通信地址為聯(lián)絡地址;業(yè)主與乙方另有約定通信地址的，以業(yè)主發(fā)出的最后一份約定為準。
    第五十七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以申請物業(yè)所在地人民調(diào)解委員會、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)調(diào)解，或者委托廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可選擇以下第種方式處理：
    1.任何一方有權(quán)向中國廣州仲裁委員會申請仲裁;。
    2.任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起民事訴訟。
    第五十八條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，報物業(yè)所在地房屋行政主管部門一份(備案)，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
    附件：1.物業(yè)項目規(guī)劃平面圖。
    2.物業(yè)項目構(gòu)成。
    3.物業(yè)項目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。
    4.前期物業(yè)服務的基本內(nèi)容(政府要求)。
    5.前期物業(yè)服務的質(zhì)量標準(企業(yè)承諾)。
    6.物業(yè)服務企業(yè)承擔費用的維修范圍和標準。
    甲方簽章：乙方簽章：
    代表人：代表人：
    年月日年月日。
    政府單位物業(yè)服務合同篇六
    甲方：
    法定代表人：
    住所：
    聯(lián)系電話：
    統(tǒng)一社會信用代碼：
    乙方：
    法定代表人：
    住所：
    聯(lián)系電話：
    統(tǒng)一社會信用代碼：
    一、服務宗旨及原則。
    為了更好地創(chuàng)造服務環(huán)境，進一步提高物業(yè)服務質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）為學校（以下簡稱甲方）提供物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
    保潔服務為整個學校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項：
    1、樓內(nèi)：
    （1）每層各樓梯臺階及樓梯平臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長室、書記室、副校長室、會議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場地、各層飲水間、洗手間。
    （2）大廳地面、墻面。
    （3）所有門窗玻璃、窗臺、各樓外臺階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。
    （4）校區(qū)整體建筑物外墻面。
    2、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運動場地、垃圾箱、垃圾堆放點等；正門外甬道以內(nèi)（停車場范圍）。校園內(nèi)環(huán)境應整潔，清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
    物業(yè)服務為學校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理服務工作包括但不限于：
    1、用水：
    （1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門、感應器等）、飲水間、洗手間、各實驗室上下水系統(tǒng)等。
    （2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
    2、用電：配電系統(tǒng)、電源開關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。
    3、門、窗維修服務：包括校園內(nèi)各樓各處各類門、窗。
    4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。
    5、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
    6、水、電、暖維修應設(shè)置24小時值班聯(lián)系電話。要制定應急處置方案。確保維修服務及時、安全、到位。
    7、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
    本協(xié)議自年月日起至年月日止。
    四、外包服務費。
    1、物業(yè)費為：元/月，大寫：
    2、物業(yè)費明細：
    （1）室內(nèi)教學樓費用：
    （2）變電所：
    五、付款方式。
    乙方于年月日前支付完畢；物業(yè)費于每季度末結(jié)束前日內(nèi)支付本季度物業(yè)費。
    六、雙方權(quán)利與義務。
    甲方的權(quán)利與義務。
    1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。
    2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。
    3、對乙方保潔質(zhì)量及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，直到達到質(zhì)量標準。
    4、負責協(xié)調(diào)乙方與學校教師、學生之間的關(guān)系。
    5、聽取、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務方面的合理化建議。
    6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時更換配置合格服務人員。
    7、甲方有權(quán)對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告，并視情況給予經(jīng)濟處罰。
    8、甲方對乙方提供的保潔服務工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。
    乙方的權(quán)利與義務。
    1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀、守法、勤勉、自律，愛護甲方的一切校產(chǎn)。
    2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時間進行作業(yè)（具體時間甲乙雙方商定，作業(yè)時間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時必須嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度。
    3、乙方要安排主管負責人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負責人進行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)服務工作的順利進行。
    4、乙方在本公司員工上崗前要對員工進行自身安全及工作安全操作培訓。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無任何責任。
    5、物業(yè)服務工作中所需要的各種機械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準規(guī)定，同時還需嚴格按照各項工作的工藝流程進行作業(yè)。
    6、乙方進校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進行作業(yè)。乙方不得在甲方服務區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務。
    7、乙方人員在甲方的每個工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務工作。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求達到干凈、明潔、光亮、無異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺、燈具、消防箱等無灰塵；天棚、墻角無蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時清理；上、下水管道的暢通；及時解決用電方面的故障；及時處理有關(guān)門窗方面出現(xiàn)的問題。
    8、乙方員工應及時制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為，督促學生講究公德，自覺遵守有關(guān)管理規(guī)定。
    9、節(jié)約用水，愛護樓內(nèi)外的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門、燈具等損壞或存在危險時，應及時上報甲方相關(guān)部門和人員，并負責及時維修。
    10、乙方應協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應及時上報甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴禁私領(lǐng)非本校人員進入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責令乙方將其調(diào)離本崗位。
    11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點存放，當天外運，并保持垃圾點周圍干凈、整潔。
    12、甲方如因臨時性工作和特殊情況需要乙方配合時，乙方應服從甲方的調(diào)動，并保質(zhì)保量完成任務。
    13、保潔工作過程中因乙方原因，給甲方人身或財物造成損害的，由乙方承擔全部賠償責任。
    14、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準，被相關(guān)職能主管部門（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔。
    七、甲乙雙方其他約定。
    1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門窗維修時，需更換的構(gòu)件，由甲方提供或由乙方購買，費用由甲方承擔。
    2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗次。
    3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時需在雨雪停止后，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，達到師生通行安全、順暢。
    4、校屬污水管道及化糞池，需及時清掏以保證暢通。
    5、本協(xié)議服務期內(nèi)，乙方必須配備具有專業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門窗維修人員，滿足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。
    6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。
    7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。
    8、乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達到標準，甲方將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面限期整改通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的％－％作為違約金。質(zhì)量事故情節(jié)嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務費的％作為違約金。
    八、合同變更與終止。
    1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，本合同自動終止。
    2、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。
    3、合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書面通知對方，否則按月服務費％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
    4、國家法律、法規(guī)的立廢，導致本合同自動終止或解除，雙方按本合同實際服務費進行清退。
    九、合同變更、解除。
    1、乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務沒有達到本合同約定的標準的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。
    2、乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應服務費用外，在收到甲方書面整改通知個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。
    3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，或出現(xiàn)其他原因要求中途解除本合同，必須提前天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知。
    十、違約責任。
    1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按當期應付金額的％支付違約金。
    2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的％的違約金，并要求乙方退還當月服務費。
    3、如果乙方派出物業(yè)服務人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認累計次違約責任，甲方有權(quán)解除合同。
    十一、爭議解決。
    在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。
    十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    十三、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自雙方簽字、蓋章后即生效。
    甲方（蓋章）：
    乙方（蓋章）：
    政府單位物業(yè)服務合同篇七
    物業(yè)名稱：____________________。
    重慶市國土資源和房屋管理局制定。
    重慶市工商行政管理局監(jiān)制。
    甲方(業(yè)主大會)。
    組織名稱：____________________。
    業(yè)主委員會代表人：____________。
    地址：________________________。
    聯(lián)系電話：____________________。
    乙方(物業(yè)管理企業(yè))。
    企業(yè)名稱：____________________。
    法定代表人：__________________。
    地址：________________________。
    聯(lián)系電話：____________________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關(guān)事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。
    第一條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)名稱：____________________。
    物業(yè)類型：____________________。
    座落位置：____________________。
    占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米。
    四至：東至：______南至：______西至：______北至：______。
    其他：____________________。
    第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二。
    第二章委托服務事項。
    第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：
    1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。
    2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____________________。
    3.市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
    4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    5.附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。
    6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
    7.交通秩序與車輛停放的管理。
    8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
    9.物業(yè)檔案資料管理。
    10.物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。
    11.裝修管理。
    12.物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。
    13.法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。
    第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
    1.接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定);。
    2.___________________________________。
    3.___________________________________。
    第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第______種方式：
    1.包干制(物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)。
    根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下(按建筑面積計算)：
    (1)住宅：________元/月·平方米。
    (2)寫字樓：________元/月·平方米。
    (3)商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米。
    (4)其他物業(yè)：________元/月·平方米。
    業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    2.酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)。
    本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：
    (1)住宅：________元/月·平方米。
    (2)寫字樓：________元/月·平方米。
    (3)商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米。
    (4)其他物業(yè)：________元/月·平方米。
    乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：
    (1)乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提取;。
    (2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取。
    預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
    1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
    2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。
    3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。
    4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;。
    5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。
    6.辦公費用;。
    7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
    8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;。
    9.________________________________。
    預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔。
    第七條共用的專項設(shè)備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業(yè)主分攤計收。
    第八條業(yè)主應于____________________之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。
    已納入管理服務范圍的，開發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納;業(yè)主的空置房(經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由業(yè)主按50%的比例交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起書面告知乙方。
    物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按______(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前______日內(nèi)履行交納義務。
    第九條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年______次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
    對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。
    第十條停車收費分別采取以下方式：
    3.車位權(quán)屬系業(yè)主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。
    第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權(quán)利義務關(guān)系。
    第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
    第十三條乙方經(jīng)營管理會所，可按______標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按______標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按______標準提取管理服務費。
    第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應當征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。
    第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。
    第十六條其他約定___________________。
    第五章雙方的權(quán)利義務。
    第十七條甲方的權(quán)利義務。
    甲方享有以下權(quán)利：
    1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;。
    6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;。
    7.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理;。
    10.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
    甲方應履行的義務：
    1.甲方應向乙方移交下列資料：
    (2)規(guī)劃設(shè)計資料;。
    (3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
    (4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
    (5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
    2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費;。
    4.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系;。
    5.負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌;。
    6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
    7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;。
    8.協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;。
    9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第十八條乙方的權(quán)利義務。
    乙方享有的權(quán)利：
    2.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用;。
    6.對欠費業(yè)主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。
    7.根據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
    9.根據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);。
    10.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
    乙方應履行的義務：
    11.未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務以外的經(jīng)營活動;。
    12.不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。
    13.本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給甲方。
    14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第六章物業(yè)管理用房。
    第十九條甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。
    第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
    本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給甲方。
    第二十一條本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內(nèi)，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
    第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
    1.物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;。
    3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的;。
    4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。
    第二十三條需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用。
    第八章違約責任。
    第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。
    第二十五條甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。
    第二十六條乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。
    第二十七條乙方違反本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業(yè)服務質(zhì)量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：
    1.____________________________________;。
    2.____________________________________。
    第二十八條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。
    第二十九條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責事由：
    1.因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;。
    2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;。
    4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。
    第九章附則。
    第三十條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應當承擔連帶責任。
    第三十一條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。
    第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
    第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。
    第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：
    1.重慶仲裁委員會仲裁;。
    2.人民法院訴訟。
    第三十六條本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    第三十七條本合同自_______起生效。
    附件。
    1.物業(yè)構(gòu)成明細。
    2.共用設(shè)施設(shè)備明細。
    甲方簽章：___________乙方簽章：____________。
    業(yè)主委員會：_________法定代表人：__________。
    委托代理人：_________委托代理人：__________。
    _____年_____月_____日_____年_____月_____日。
    附件1。
    物業(yè)構(gòu)成明細。
    類型。
    幢數(shù)。
    套數(shù)(單元數(shù))。
    建筑面積(平方米)。
    套內(nèi)面積(平方米)。
    高層住宅。
    小高層住宅。
    多層住宅。
    別墅。
    商業(yè)用房。
    工業(yè)用房。
    辦公樓。
    車庫。
    會所。
    學校。
    幼兒園。
    其他用房。
    合計。
    備注。
    附件2。
    共用設(shè)施設(shè)備明細。
    1.綠化面積：__________平方米。
    2.道路面積：_________平方米。
    3.化糞池：_________座。
    4.污水檢查井：_________座。
    5.雨水檢查井：_________座。
    6.垃圾站：_________個。
    7.公用垃圾桶：_________個。
    8.配電室：_________個。
    9.水泵：_________個。
    10.熱交換站：_________個。
    11.空調(diào)冷卻塔：_________個。
    12.煤氣調(diào)壓站：_________個。
    13、機動車庫：_________個_________平方米。
    14.露天停車場：_________個_________平方米。
    15.非機動車庫：_________個_________平方米。
    16.道路燈：_________盞。
    17.庭院燈：_________盞。
    18.電梯：_________部。
    19.共用天線系統(tǒng)：_________個。
    20.消防水池：_________個。
    21.信報房(箱)：_________個。
    22.中央監(jiān)控系統(tǒng)：_________個。
    23.消防箱：_________個。
    24.設(shè)備層：_________平方米。
    25.人防層：_________平方米。
    附件3。
    (可參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準(試行)》約定)。
    一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
    二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。
    三、公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。
    四、公共綠化的養(yǎng)護和管理。
    五、機動車和非機動車的停放管理。
    六、公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理。
    七、裝飾裝修管理服務。
    八、物業(yè)檔案資料管理。
    九、其他服務。
    政府單位物業(yè)服務合同篇八
    座落位置：市區(qū)路(街道)號;占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
    第二條委托管理事項。
    1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
    2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
    3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
    4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設(shè)施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生。
    5.交通、車輛行駛及停泊。
    6.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。
    7.社區(qū)文化娛樂活動。
    8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
    9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;。
    本合同期限為年。自年月日起至年月日止。
    第四條甲方的權(quán)利和義務。
    1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;。
    第五條管理目標。
    乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準;年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
    第六條管理服務費用。
    1.本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行：
    2.管理服務費標準的調(diào)整按下列第項執(zhí)行：
    3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
    4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
    5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計元，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。
    6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行：
    7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第項執(zhí)行：
    第七條獎懲措施。
    1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;。
    2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
    3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。
    第八條違約責任。
    1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
    2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
    3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
    本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：乙方簽章：
    法人代表：法人代表：
    政府單位物業(yè)服務合同篇九
    1、本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》參考使用。
    2、經(jīng)協(xié)商確定，建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減。
    3、本示范文本第六條、第七條、第八條、第九條第二款和第三款、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的建設(shè)單位和房屋買受人;其他條款所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的房屋買受人。
    甲方：
    法定代表人：
    住所地：
    郵編：
    乙方：
    法定代表人：
    住所地：
    郵編：
    資質(zhì)等級：
    證書編號：
    根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況。
    第一條物業(yè)基本情況:。
    物業(yè)類型;。
    座落位置;。
    建筑面積。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至;。
    南至;。
    西至;。
    北至。
    (規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二)。
    第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量。
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：
    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三);。
    2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四);。
    3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;。
    4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;。
    5、車輛停放管理;。
    6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;。
    7、裝飾裝修管理服務;。
    8、物業(yè)檔案資料管理。
    第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：
    1、
    2、
    3、
    第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五)。
    第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
    第三章服務費用。
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
    1、包干制。
    物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：元/月.平方米;。
    高層住宅：元/月.平方米;。
    別墅：元/月.平方米;。
    辦公樓：元/月.平方米;。
    物業(yè)：元/月.平方米。
    物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
    (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。
    (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。
    (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;。
    (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。
    (6)辦公費用;。
    (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
    (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;。
    (9)法定稅費;。
    (10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤;。
    (11)。
    乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    2、酬金制。
    物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    多層住宅：元/月.平方米;。
    高層住宅：元/月.平方米;。
    別墅：元/月.平方米;。
    辦公樓：元/月.平方米;。
    物業(yè)：元/月.平方米。
    預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。
    (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。
    (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;。
    (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。
    (6)辦公費用;。
    (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
    (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;。
    (9)。
    乙方采取以下第種方式提取酬金：
    (1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
    (2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金。
    %的比例提取。
    物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
    第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。
    納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。
    物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每次繳費的具體時間)履行交納義務。
    第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
    對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    1、
    2、
    第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理。
    第九條停車場收費分別采取以下方式：
    1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。
    乙方從停車費中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務費。
    2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。
    乙方從停車費中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務費。
    3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。
    第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務。
    第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。
    會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
    1、
    2、
    第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
    1、
    2、
    第五章物業(yè)的承接驗收。
    第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：
    1、
    2、
    3、
    第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
    1、
    2、
    3、
    甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
    1、
    2、
    3、
    第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。
    第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：
    2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
    3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
    4、
    第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
    第六章物業(yè)的使用與維護。
    第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
    乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。
    第十九條乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
    第二十條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
    第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。
    臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。
    第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
    第二十三條甲方應于(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
    物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;。
    用房平方米，位于。
    第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
    第七章專項維修資金。
    第二十五條專項維修資金的繳存。
    第二十六條專項維修資金的管理。
    第二十七條專項維修資金的使用。
    第二十八條專項維修資金的續(xù)籌。
    第八章違約責任。
    第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
    第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。
    的標準向乙方支付違約金。
    第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
    第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
    第三十四條以下情況乙方不承擔責任：
    1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;。
    2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
    5、
    第九章其他事項。
    第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。
    第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議;雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
    第三十七條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。
    第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。
    第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。
    第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
    第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：
    1、向仲裁委員會申請仲裁;。
    2、向人民法院提起訴訟。
    第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
    甲方(簽章)乙方(簽章)。
    法定代表人法定代表人。
    年
    月
    日
    政府單位物業(yè)服務合同篇十
    乙方：________。
    前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。
    本物業(yè)名稱：________。
    乙方所購房房屋銷售（預售）合同編號：________。
    建筑面積：12856平方米。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下合約：
    第一條雙方的權(quán)利和義務。
    一、甲方的權(quán)利和義務。
    3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
    4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；
    6、依據(jù)本合約向乙方收取物業(yè)管理費用；
    7、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃；
    8、每叁個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；
    10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；
    11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務；
    12、自本合約終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。
    二、乙方的權(quán)利義務。
    1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
    2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；
    3、遵守本物業(yè)的`物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》；
    4、依據(jù)本合約向甲方交納物業(yè)管理費用；
    5、雨潤、御墅天筑區(qū)域以外的道路、酒店、商業(yè)休閑服務設(shè)施、基礎(chǔ)配套設(shè)施為甲方單獨投資建設(shè)，權(quán)屬為甲方所有。
    6、別墅內(nèi)配置的地源熱泵中央空調(diào)設(shè)備、風管、風機不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動管線走向和位置，因隨意改動所造成的設(shè)備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。
    7、別墅內(nèi)配置的智能化系統(tǒng)，不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動系統(tǒng)管線走向和位置，因隨意改動所造成的設(shè)備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。
    8、如地方政府要求甲方更改部分公共設(shè)施方案，并由地方政府統(tǒng)一建設(shè)部分公共設(shè)施，則乙方不得追究甲方違約責任。
    11、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合約；
    14、乙方自備車輛如需長期進入并停放小區(qū)內(nèi)，必須在小區(qū)物業(yè)管理公司進行登記，辦理出入證明，嚴格遵守物業(yè)管理的車輛行駛及停放規(guī)定，如經(jīng)物業(yè)管理公司同意進入并需臨時停放的車輛，須按物業(yè)公司的規(guī)定停放在指定位置并交納相關(guān)停車費用；非甲方或物業(yè)公司指定的地點（如道路、廣場）一律不得停放，否則甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕乙方車輛進入小區(qū)內(nèi)。
    一、房屋共用部位的維護和管理。
    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。
    三、環(huán)境衛(wèi)生。
    四、保安。
    五、交通秩序與車輛停放。
    六、房屋裝飾裝修管理。
    七、管家服務。
    八、委托經(jīng)營服務。
    第三條物業(yè)管理服務費用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）。
    二、住宅建筑面積：別墅：每月每平方米3、6元；
    三、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納；
    四、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費用；
    五、物業(yè)管理服務費用標準按市物價局批復調(diào)整；
    第三條維修基金的管理與使用。
    第四條維修基金的管理與使用以《安徽省物業(yè)管理條例》為參照，按出臺的《本市物業(yè)維修基金管理辦法》執(zhí)行。
    第五條違約責任。
    四、乙方違反合約，不按本合約約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補齊并從逾期之日起按每天萬分之五交納滯納金并承擔違約責任。
    第六條在本合約執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合約無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第七條本合約內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合約未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第八條本合約在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向黃山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    第九條除本合同及補充協(xié)議約定條款外，任何口頭承諾無效。
    第十條本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第十一條本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方（公章）：_________。
    乙方（公章）：_________。
    法定代表人（簽字）：_________。
    法定代表人（簽字）：_________。
    _________年____月____日。
    _________年____月____日。
    政府單位物業(yè)服務合同篇十一
    合同編號：
    需方：
    供方：
    為了保護各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
    一、采購產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格和主要配置、單價、數(shù)量、金額等。
    注：
    2、必須注明計量貨幣幣種，未注明者即視為人民幣。若約定使用外匯必須事先已經(jīng)獲得有權(quán)部門的批準，并且在本合同中應當注明批準文件文號，該外匯價格須按照批準文件內(nèi)容并注明是按照固定匯率或是按照本合同需方付款當日中國銀行公布的外匯牌價計算。
    二、交(提)貨時間、地點、方式。
    此外：本合同項下的貨物及追加、更換、補充的貨物(含零件、部件、配件)的風險自貨物交付需方且由需方確認驗收合格時轉(zhuǎn)移。為此供方須與有良好信譽記錄的保險公司訂立保險合同，負擔并實際支付保險費，為貨物在交付需方且驗收合格前的一切風險取得有效的保險。否則供方仍應承擔貨物在交付需方且由需方確認驗收合格前的一切風險，除非貨損是由于需方明顯不當?shù)淖鳛樗苯右鸬模撟鳛椴话炇盏男袨椤?BR>    三、驗收標準及提出異議等事項按照下列約定。
    1、驗收標準：貨物須同時完全符合下列各項標準及要求方為合格：
    (3)一次開箱合格率大于或等于%。
    2、對于一般不需經(jīng)過開機運行即可進行驗收的貨物：
    (1)貨到后天內(nèi)，雙方根據(jù)所到貨物實際情形確定驗收所需工作日并記載于驗收記錄文件中，由雙方簽字認可。
    (2)驗收所需工作日確定后的天內(nèi)雙方包括各自根據(jù)需要所聘請的檢驗機構(gòu)、檢驗專家開始進行驗收，驗收應當在所確定的工作日內(nèi)完成，若未能按雙方計劃完成則應當在專家所確定的延長期間內(nèi)完成，但該延長期間除非雙方一致認為必要外最多不得超過雙方原定工作日的一倍，否則應視為驗收合格。
    (3)若雙方對驗收所需工作日不能達成一致意見或一方未適當?shù)嘏浜狭硪环焦餐瓿沈炇眨瑒t除非存在合理的并可以證實的原因或驗收所依賴的客觀條件不足，驗收最遲應當在貨到后天內(nèi)完成或應當被視為完成。
    (4)由于供方原因?qū)е虏荒茉谏鲜龊侠砥谙迌?nèi)完成驗收的，若需方仍需要該批次貨物的，除驗收及付款期限應當順延外，供方還應當承擔本合同所規(guī)定的延期交貨的違約及賠償責任;若需方不再需要該批次貨物的，除退貨外，供方還應當承擔本合同所規(guī)定的不能履行合同約定交貨義務的全部違約及賠償責任。
    3、對大型或復雜貨物或需經(jīng)試車、運行的貨物：應經(jīng)過至少1至3個月的(本項目選擇個月)整套使用或整套試車、運行期方可以完成最終驗收。該類驗收不合格或不完全合格的情形，或在本合同約定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)貨物缺陷及其它質(zhì)量問題或發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計要求、招標文件的要求，供方應當嚴格按照需方的要求免費給予合理解決直至完全符合招、投標文件要求及本合同約定為止。
    4、開箱檢驗時雙方皆應派員參加，驗收后并最遲于驗收期限(含延長的驗收期限)結(jié)束之日起日內(nèi)對合格貨物簽署無異議的《中央國家機關(guān)政府采購中心電子驗收單》(以下簡稱《電子驗收單》);對顯而易見不合格的貨物應在《電子驗收單》上加注表示貨物不合格的文字或符號，或者以其它書面異議方式提出異議，均為有效異議，但該類異議應最遲于驗收期限(含延長的驗收期限)結(jié)束之日起日內(nèi)提出，否則除非供方未在接到需方異議之日起日內(nèi)提出書面反對意見，均應當視為無效異議。
    5、若檢驗時發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量不足、規(guī)格與合同要求不符，或開箱時雖然貨物外包裝完好無損但箱內(nèi)貨物短缺或損傷，需方有權(quán)拒絕接收或決定暫時收取該批次貨物，雙方或單方應當在發(fā)現(xiàn)后及時記錄并最遲在驗收期限(含延長的驗收期限)結(jié)束之日起日內(nèi)簽署書面證明并送達給對方一份，供方應按照該證明將需補足或更換的貨物在送達證明之日起日內(nèi)交付到需方指定地點，按本合同前述各條款規(guī)定交付及驗收。
    6、供方保證向需方提供的技術(shù)資料包括全部中文版本是清晰的、正確的、完整的。如發(fā)現(xiàn)缺失，供方應在需方送達通知之日起日內(nèi)將需補足的資料交付到需方指定地點，按本合同前述各條款規(guī)定交付及驗收。
    7、對于季節(jié)性使用的貨物在第一個完整的使用季節(jié)且不少于天的期限內(nèi)，或?qū)τ诜羌竟?jié)性使用的貨物在驗收期限結(jié)束之日起日內(nèi)，若需方經(jīng)進一步檢驗或在使用中發(fā)現(xiàn)貨物內(nèi)在的、非顯而易見的損壞或缺陷，或者貨物的質(zhì)量與合同規(guī)定不符但并非在驗收時屬于顯而易見(下稱“a情形”);或者在貨物質(zhì)量保證期內(nèi)(下稱“b情形”)、合理使用壽命期限結(jié)束前6個月內(nèi)(下稱“c情形”)證實貨物及/或零部件是有缺陷的(包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等)，需方有權(quán)要求供方免費更換成沒有缺陷的貨物或零部件，并且，經(jīng)過該項處理后需方待遇不得低于國家部委級別發(fā)布的“三包”規(guī)定的標準。其中：對屬于a情形的貨物應當用嶄新且尚未拆封、未曾使用也未曾展示過的正品合格品整機、整件貨物更換而不得僅更換零部件;對屬于b情形的貨物應當用嶄新且尚未拆封、未曾使用也未曾展示過的正品合格品更換;對屬于c情形的貨物應當用不低于需更換貨物成新的正品合格品更換。需方可以在發(fā)現(xiàn)該情形后盡快并且至遲應當在上述各對應期限結(jié)束之日起日內(nèi)以書面形式通知供方，供方應在收到需方通知后日內(nèi)免費完成更換，按本合同前述各條款規(guī)定交付及驗收。
    8、本合同各相關(guān)條款中凡與供方責任或義務相關(guān)及由供方原因所引起涉及各項貨物、零件、部件、配件及資料的更、換、補、退等情形，所發(fā)生相關(guān)的任何價款、成本、費用，包括但不限于運輸、安裝、服務、維修、調(diào)試等，以及保險、稅、費等，均應當由供方承擔。
    9、需方應將電子驗收單同發(fā)票一起入賬，作為需方執(zhí)行了政府采購的憑證。
    四、質(zhì)量標準及保修。
    1、供方保證提供的貨物皆為符合國家標準的正品合格產(chǎn)品，且承諾為需方提供符合或高于國家標準(國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局和信息產(chǎn)業(yè)部20__年聯(lián)合發(fā)布的24號令)及招標文件要求的服務，且若該貨物在投標貨物生產(chǎn)廠商中國總部對外公眾網(wǎng)站上具有標準配置和服務的，供方為需方提供的產(chǎn)品及服務符合或高于其標準。
    2、供方保證提供的貨物符合中華人民共和國國家及行業(yè)的安全質(zhì)量標準、環(huán)保標準中之較高者;若貨物來源于中華人民共和國境外，還要同時符合貨物來源國的官方、行業(yè)及生產(chǎn)廠商的安全質(zhì)量標準、環(huán)保標準中之較高者。上述標準為已發(fā)布的且在貨物交付時有效的最新版本的標準;當貨物來源于中華人民共和國境外時，產(chǎn)品必須附有原產(chǎn)地證明、中華人民共和國商檢機構(gòu)的檢驗證明、合法進貨渠道證明及海關(guān)完稅證明，此外，有關(guān)技術(shù)資料中須附有全文翻譯的中文文本。
    3、供方保證提供給需方的貨物是貨物生產(chǎn)廠商原造的，全新、未使用過的，是用一流的工藝和優(yōu)質(zhì)材料制造而成的，并完全符合需方的各項使用目的或在采購時提出的各項需要。
    4、貨物的保修期或與質(zhì)量相關(guān)的其它期限均自按照本合同約定方式完成最終驗收并由需方簽署了貨物最終驗收單之日起算。特別約定對大型或復雜貨物或需經(jīng)整套試車、整套運行的貨物，該類包退、免費包換、免費包修、負責保修等期限，應當在約定質(zhì)量保證期限、約定使用壽命、招標文件所要求的期限或行業(yè)認可的平均使用壽命、國家部委以上文件所規(guī)定的強制適用的期限等不同的期限中，自動適用其中最長的期限。若各方對該類期限不能達成一致的確認則應當通過本合同中所約定的解決爭議的方式裁決出相關(guān)期限。
    5、如因需方在使用中自行變更貨物的硬件或軟件而引起的缺陷，或因需方人員維護不當而損壞的貨物或零部件，供方不負免費保修的責任，但供方應按照或比照本合同相關(guān)條款規(guī)定提供更換或保修服務，由此引起的合理費用由需方負擔。
    6、如因供方提供的貨物硬件或軟件有缺陷，或供方提供的技術(shù)資料有錯誤，或供方在現(xiàn)場的技術(shù)人員指導有錯誤而使貨物不能達到合同規(guī)定的指標和技術(shù)性能，供方應負責按本合同相關(guān)條款規(guī)定更換或修理，使貨物運行指標和技術(shù)性能達到合同規(guī)定,由此引起的全部費用由供方承擔。若因軟件或硬件缺陷導致或引起需方損失及導致或引起第三方受到損害的，全部賠償責任均應由供方承擔。
    7、在合同貨物保修期內(nèi)或在應當由供方負責的其他情況下，若由于供方更換、修理和續(xù)補貨物，而造成貨物不得不停止使用，貨物保修期應依照停止使用的實際時間加以延長，如因此給需方造成損失，供方應負責賠償。
    五、付款方式及期限。
    采用需方直接支付方式的應當在驗收合格并由雙方簽署《電子驗收單》后日內(nèi)將貨款全部付清;采用財政集中支付方式的應當遵從財政部規(guī)定付款。
    供應商開戶行名稱:，賬號:。
    其它：。
    1、供方在收到需方每一批付款的同時，應向需方開具相應金額的商業(yè)發(fā)票。
    2、如供方根據(jù)本合同規(guī)定有責任向需方支付違約金或其它賠償時，需方在書面通知供方后，有權(quán)直接從上述付款中扣除該等額款項。
    六、違約責任。
    1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務時，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：
    (1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。
    (2)在需方規(guī)定的時間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應的更換及/或修理以達到合同規(guī)定的各項要求，供方應承擔由此發(fā)生的各項相關(guān)費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。此時，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應相應順延或重新起算。
    (3)根據(jù)貨物低劣程度、損壞程度和使需方所遭受的損失以及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任，經(jīng)雙方商定降低貨物的價格并由供方承擔需方因此所遭受的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。
    (4)按合同規(guī)定的同種貨幣將需方所退貨物的已支付貨款全部退還給需方，并由供方承擔需方由此發(fā)生的損失和相關(guān)費用及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。
    (5)需方有權(quán)部分或全部終止合同并由供方賠償由此造成的損失及承擔需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。
    此外，上述情形下需方為采取必要的補救措施及/或因防止損失擴大而支出的合理費用應由供方承擔。
    2、若供方在收到需方的違約通知書或類似的其它書面通知之日起日內(nèi)未作答復也沒有按照需方選擇的方式承擔違約責任，則需方有權(quán)直接從尚未支付的合同價款中扣留相當于需方選擇的方式計算的索賠金額包括違約金。若這些金額不足以補償，供方仍應承擔不足部分的賠償或支付責任。
    上述逾期超過天且成套集成的貨物已交貨套數(shù)未達合同約定套數(shù)%的以及單套貨物未能全部交足的，或非成套、非集成的貨物已交貨件數(shù)未達合同約定件數(shù)%的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。
    上述逾期超過天但成套集成的貨物已交貨套數(shù)已達合同約定套數(shù)%的，或非成套、非集成的貨物已交貨件數(shù)已達合同約定件數(shù)%的，守約方不得要求解除合同已經(jīng)履行的部分只有權(quán)決定解除尚未履行的部分，但違約方應當向?qū)Ψ街Ц栋凑罩袊嗣胥y行規(guī)定的同期借款利息最高限額的倍按日計算的違約金。
    4、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應就每一單項違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~%的違約金。
    5、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應按照合同總金額的倍向需方支付懲罰性賠償金，若該賠償未達到給需方造成損失的倍，則供方應當支付給需方造成損失的倍的懲罰性賠償金，且并不當然免除其依法應受的其它處罰。
    6、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應在不可抗力事件結(jié)束后天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后，應當根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔違約責任。
    七、供方同意并保證尊重任何他方的知識產(chǎn)權(quán)及其它合法權(quán)益，承諾對其所提供的產(chǎn)品或服務均具有合法權(quán)利，不會侵犯、導致或引起侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)及其它合法權(quán)益，若因本合同所提供的相關(guān)產(chǎn)品或服務及因履行本合同導致侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)及其它合法權(quán)益，所引起的任何及/或全部責任均應當由供方承擔。
    八、因本合同所引起的任何相關(guān)爭議均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章并選擇采用以下方式及規(guī)則解決：
    1、雙方協(xié)商解決();。
    2、向中標人指定協(xié)調(diào)人反映();。
    3、提請位于的仲裁委員會仲裁();。
    4、依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向?qū)﹄p方爭議有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟()。
    雙方同意下列約定作為規(guī)則：根據(jù)中國法律規(guī)定當事人在上述第3、4項中只能選擇其中一種;若選擇上述第3種解決方式的必需在相應空格上填寫仲裁委員會所在地名和仲裁委員會的準確的全稱;若上述第3、4項均未被選擇且事后未能就仲裁事項達成一致書面意見的則可以直接適用上述第4項。
    九、其它約定事項。
    1、供方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
    2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約方的違約行為采取任何行動，不應被視為是對其權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪苛硪环竭`約責任權(quán)利的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其它權(quán)利或追究其它責任的放棄。
    3、各方當事人均應盡力在最大程度上將本合同及其條款理解和解釋為合法、有效、適合履行、應當履行。若本合同部分條款依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)被確認為無效或無法履行，且該部分無效或無法履行的條款不影響本合同其它條款效力的，本合同其它條款繼續(xù)有效;同時，雙方應根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章對該部分無效或無法履行的條款進行調(diào)整，使其成為有效條款或自動適用最為接近的法規(guī)并盡量符合本合同所體現(xiàn)的原則精神。
    4、招、投標文件為本合同不可分割的組成部分，本合同未盡事宜從其規(guī)定。但投標文件內(nèi)容違背或低于招標文件要求或任何可能導致影響當次采購目的的情形，均應當被視為供方自動放棄投標文件中相應部分而同意以招標文件相應內(nèi)容為準。此外，若上述文件文本的內(nèi)容或含義與本合同內(nèi)容含義沖突時，以本合同內(nèi)容為準。
    5、在本合同履行的過程中，采購人需追加與合同標的相同的貨物的，在不改變合同其他條款的前提下，可以僅就供貨數(shù)量與供應商協(xié)商簽訂補充訂單。補充訂單構(gòu)成本合同的一部分，并與本合同具有同等效力。但所有補充訂單的采購金額累計不得超過本合同原有采購金額的百分之。對本合同其他實質(zhì)性條款(價格、配置、服務條款等)進行變更的補充協(xié)議無效。
    6、供方及需方在此承諾：已在投標之前或簽署本合同之前詳細閱讀并適當理解了本合同文本全文，現(xiàn)由合同當事一方或雙方在采購中心業(yè)務網(wǎng)站下載使用，而供方及需方均是在完全自愿與平等法律地位基礎(chǔ)上簽署本合同，各自均承諾放棄以本合同系屬于格式合同為由而提出不利于對方的合同條款解釋的相關(guān)主張權(quán)。對同一條款含義存在不同解釋時，應采用與招標文件及其目的最接近的解釋。當本合同雙方對同一條款含義存在不同解釋時，應當以本合同版本發(fā)布者或質(zhì)疑受理機構(gòu)、投訴受理機構(gòu)的解釋為準。
    7、本合同的有效法律文本為中文文本，其他語言文本與之有不同解釋的，以中文文本為準。本合同一式份，供方、需方各份，具有同等效力。
    8、本合同經(jīng)供需各方代表簽字并蓋章后即生效。
    需方(蓋章)：供方(蓋章)：
    需方代表(簽字)：供方代表(簽字)：
    地址：地址：
    傳真：傳真：
    電話：電話：
    合同簽訂日期：合同簽訂日期：
    合同簽訂地點：合同簽訂地點：
    政府單位物業(yè)服務合同篇十二
    身份證號：
    承包廚房者（受聘人）：（簡稱乙方）。
    身份證號：
    根據(jù)勞動局、民政局及烹飪協(xié)會的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書，以供共同信守執(zhí)行。
    一、甲方將座落于市（縣、區(qū)）地段的廚房承包給乙方做技術(shù)管理工作，職務為?????，有效期為________年，自________年____月____日到________年____月____日止。
    二、甲方每月付給乙方承包工資：人民幣??元，（大寫：??萬??千???百元整）。每月??號為支付上月工資發(fā)放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發(fā)放日起____日后，乙方則無需再遵守本協(xié)議，并可要求甲方支付乙方全部工資（上月未發(fā)工資加本月實做天數(shù)的工資）和廚房人員回湖南的相關(guān)車費。如協(xié)議未果，乙方有權(quán)向勞動仲裁機關(guān)申請仲裁解決。
    三、乙方自行組織安排熟練操作技能的廚師擔任廚房內(nèi)切配、正、副灶臺、蒸爐、打荷、冷菜間等技術(shù)崗位工作，并負擔工資。廚房內(nèi)洗滌衛(wèi)生雜工由甲方負責安排人員并負擔工資。
    四、在乙方承包期中，甲方有義務為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇（包括提供乙方工作人員的食宿）。如對乙方人員安排烹調(diào)技術(shù)有所異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。甲方在營業(yè)期間若生意紅火，增收營業(yè)額，應相應增加乙方工資。
    五、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應以書面形式提早____日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應加倍賠償另一方相對應的經(jīng)濟（工資）損失。
    六、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神，共同協(xié)商處理，如協(xié)商未果，按原協(xié)議執(zhí)行。
    七、本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前____日向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同，如協(xié)商未果，則合同到期本協(xié)議自動失效。
    八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章后生效。同時產(chǎn)生法律效力。
    九、乙方或者乙方所屬人員患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療費用等待遇按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    政府單位物業(yè)服務合同篇十三
    甲方：
    注冊地址：
    乙方：
    身份證號碼：
    住址：
    聯(lián)系電話：
    為維護本小區(qū)內(nèi)的交通秩序，規(guī)范車庫車輛的停放，確保業(yè)主車輛的安全。
    根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本小區(qū)的實際情況，確保雙方的權(quán)利義務，制定本合同。
    第一條：雙方的權(quán)利和義務：
    一、甲方的權(quán)利和義務：
    1、負責建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;。
    2、制定本車庫管理的相關(guān)規(guī)定;。
    3、制止違反本車庫管理及危害車庫設(shè)施、設(shè)備的行為;。
    5、規(guī)范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;。
    6、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間，與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);。
    7、經(jīng)授權(quán)積極配合對車庫設(shè)施、設(shè)備的專項維修;。
    二、乙方的權(quán)利和義務：
    1、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛，及租賃車位使用人如實申報車輛信息，填寫車輛信息卡。
    如有變動，及時向管理處變更。
    2、監(jiān)督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;。
    3、車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備歸全體車位所有人所有，愛護設(shè)施設(shè)備。
    5、配合物業(yè)公司對車庫的管理工作;。
    1、車庫衛(wèi)生整潔，引導車輛停放有序;。
    3、停車場相關(guān)管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有序;。
    5、車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查值班制度;。
    6、實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入;。
    7、承擔車庫設(shè)施設(shè)備單次單項200元以內(nèi)的日常維修費用;。
    第三條：車輛停放中的禁止行為。
    2、限止超高超寬車輛進入車庫;。
    3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。
    如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理;。
    4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內(nèi)停放;。
    5、禁止將車位改作他用;。
    6、嚴禁在車庫動火;。
    7、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品;。
    停車管理物業(yè)服務費：60元/月;按季收取，每季度第一個月10前到物業(yè)管理處繳納;。
    第五條：違約責任的處理。
    1、甲方違反本合同，未達到管理服務質(zhì)量目標的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費。
    3、乙方違反本合同，不按約定繳納物業(yè)服務費的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款，按日千分之三承擔滯納金。
    4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔。
    第六條：為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
    第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間。
    第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。
    第九條：本合同一式兩份，雙主各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽之日起生效。
    甲方(蓋章)：乙方：
    代表人：
    政府單位物業(yè)服務合同篇十四
    ______(以下簡稱甲方)與________(以下簡稱乙方)，經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就為________項目提供物業(yè)顧問服務事宜達成一致意見，并簽訂本合同共同遵守。
    1.甲方：
    地址：
    電話：傳真：
    2.乙方：
    地址：
    電話：傳真：
    第一章：注釋。
    1.除合同內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：
    2.本合同內(nèi)之標題是為方便閱讀而寫，并不影響本合同之結(jié)構(gòu)和含義。
    第二章：提供顧問服務之目的。
    1.乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段，從物業(yè)管理角度提供顧問建議及服務，同時協(xié)助甲方進行本物業(yè)的銷售及市場宣傳活動。
    2.在乙方為本物業(yè)提供物業(yè)顧問服務期內(nèi)及甲方足額支付預付費用后，甲方有權(quán)在本物業(yè)的售樓書、對外宣傳資料和各種媒體宣傳中使用乙方的名稱及標識的文字和圖案，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)顧問服務。如甲方使用乙方公開對外宣傳以外的資料必須事先經(jīng)乙方確認后方可印刷或公布。惟甲方此項權(quán)利須嚴格限于乙方為本物業(yè)提供物業(yè)顧問服務期間內(nèi)行使，且需按照乙方提供的標識樣本使用乙方標識，否則乙方將保留所有權(quán)利追討任何非授權(quán)使用乙方或其相關(guān)機構(gòu)名稱或標識之行為的法律責任及有形、無形的經(jīng)濟損失。
    在本合同有效期內(nèi)，乙方依據(jù)雙方約定的服務內(nèi)容(詳見附件《物業(yè)顧問服務內(nèi)容》為甲方提供顧問服務。
    第四章：合同期限。
    本合同的服務期限自___年___月___日至本物業(yè)交付使用日止。
    第五章：物業(yè)顧問人員工作執(zhí)行。
    1.本物業(yè)的物業(yè)顧問服務由乙方委派具有豐富實際操作和管理經(jīng)驗的工程經(jīng)理和區(qū)域經(jīng)理擔任顧問組負責人，其余人員配合該兩名人員共同在本物業(yè)的顧問服務中提供服務。乙方將向甲方提供顧問人員名單，經(jīng)甲方認可后開展工作。
    2.在顧問期內(nèi)，乙方顧問人員于本合同簽訂后根據(jù)合同附件的顧問服務內(nèi)容或應甲方要求到本物業(yè)現(xiàn)場提供服務，其余時間通過電話、傳真、電子郵件等方式提供顧問服務。
    3.乙方顧問人員需配合甲方施工進度按合同附件內(nèi)容完成各階段顧問工作，并每月依據(jù)合同附件及內(nèi)容向甲方提交顧問工作報告。
    第六章：顧問服務費用。
    1.顧問酬金。
    乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務的酬金為人民幣____萬元整(rmb______________)，甲方分__期支付給乙方：
    第二期：
    第三期：
    第四期：
    第五期：
    第六期：
    2.在乙方正常按本合同履行其應負責任之前提下，甲方應按期向乙方付款。若甲方未能按本章第1條的約定按時支付乙方酬金逾期超過7日，乙方有權(quán)暫停服務，且不承擔違約責任。
    3.若因乙方原因未能按合同履行其所承擔的責任與義務，甲方有權(quán)減緩支付下一期酬金，且不承擔違約責任。若因甲方原因造成乙方無法得到相應的資料或工作配合而導致乙方不能正常履約完成顧問工作，乙方不承擔違約責任。
    4.甲乙雙方應各自負責繳付有關(guān)顧問酬金之稅項及獨立處理其財政狀況，互不干涉。
    5.顧問費用支付方式。
    甲方按本合同約定之顧問酬金以支票支付方式或以電匯方式匯付至乙方賬戶。乙方開具正式發(fā)票。
    收款單位：
    開戶銀行：
    賬號：
    第七章：雙方的權(quán)利和義務。
    1.甲方的權(quán)利和義務。
    1.1有權(quán)依據(jù)本合同相關(guān)條款之約定，對乙方各階段的顧問管理工作質(zhì)量做出評價。
    1.2應向乙方提供本物業(yè)相關(guān)資料，如設(shè)計方案、設(shè)計圖紙、設(shè)備圖紙、設(shè)備說明等，供乙方制訂物業(yè)管理規(guī)劃時參考。
    1.3有權(quán)要求乙方根據(jù)約定之顧問事項提交專題書面報告，乙方應及時提交。
    1.4配合乙方協(xié)調(diào)項目內(nèi)各部門工作關(guān)系。
    1.5在本合同終止后，有權(quán)要求乙方返還所有自甲方借出的關(guān)于本物業(yè)的圖紙、文字資料等文件。
    1.6如因項目工程延誤，導致本合同在期滿時全部或部分內(nèi)容仍然未能履行，甲方如需乙方提供延期服務，甲乙雙方應就延期服務另行協(xié)商。
    注明曾經(jīng)由乙方提供物業(yè)顧問服務的事實，且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣傳制品除外。
    1.8本合同規(guī)定之顧問服務屬乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方許可，不得將顧問服務涉及的資料、圖紙、數(shù)據(jù)等提供或披露給無關(guān)的第三方，如由此造成乙方損失，甲方需承擔賠償責任。但專為履行本合同有關(guān)的業(yè)務時除外。
    2.乙方的權(quán)利和義務。
    2.1嚴格按照本合同約定向甲方提供物業(yè)顧問服務，主動、優(yōu)質(zhì)地在合同期內(nèi)完成顧問工作事項內(nèi)的各項工作內(nèi)容。
    2.2依據(jù)本合同，定時委派指定顧問人員至甲方現(xiàn)場開展工作。如甲方認為乙方顧問人員不能勝任工作，乙方需進行人員調(diào)整，但此人員調(diào)整并不影響本合同繼續(xù)履行。
    2.3積極主動與甲方聯(lián)絡，隨時以各種適當?shù)姆绞?如到場、電話、傳真、電子郵件)履行顧問工作事項之內(nèi)容。
    2.4向甲方提供專業(yè)及針對性顧問服務，體現(xiàn)在各種建議、制度、預算等。
    2.5如甲方對乙方提供的顧問服務發(fā)出書面整改通知，應積極主動與甲方溝通，達成一致意見后確定并實施整改措施。
    2.6如甲方因工程延期，導致本合同不能按時完成，可與甲方協(xié)商合同延期事宜。
    2.7妥善保管甲方移交的本物業(yè)資料，在合同終止時，交還甲方。
    2.8保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方允許，不得向無關(guān)的第三方透露，如有違反，造成甲方損失，乙方需承擔賠償責任。
    第八章：終止合同。
    1.在履行本合同期間，甲乙雙方中任何一方嚴重違約或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目標，在接到對方書面通知十五日內(nèi)仍未能達成改善或按本合同繼續(xù)履行，守約方可再給予違約方一個月的寬限期，寬限期滿，違約方仍未履行合同義務的，則守約方有權(quán)書面通知違約方終止本合同，并有權(quán)要求違約方按本合同約定酬金總額的____%一次性賠償經(jīng)濟損失。
    2.在本合同履行期間，甲乙雙方在并無出現(xiàn)違約行為的情況下，甲乙雙方中任何一方有權(quán)提出提前終止本合同，提出終止合同的一方，必須提前三個月給予守約方書面通知，并另外支付守約方補償金人民幣__萬元整(rmb______________)，一次性補償守約方因合同提前終止的損失。守約方自接到通知之日起十五日內(nèi)以書面形式復函，逾期未復的視為同意提出終止本合同一方的決定。
    第九章：不可抗力。
    如遇火災、地震、洪水、臺風或動亂、戰(zhàn)爭、足以使物業(yè)停止正常運營的政府行為等不可抗力因素，致使本合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔責任。
    第十章：其它。
    1.轉(zhuǎn)讓。
    本合同應約束合同雙方當事人，如雙方單位發(fā)生變更，其權(quán)利和義務的承繼人應確保繼續(xù)履行合同，任何一方合同當事人都不可在未得到其他合同當事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合同之一切或部分權(quán)益或責任。
    2.通知。
    任何與本合同有關(guān)之通知或通訊應以中文簡體書寫，并以傳真、快遞、郵寄或?qū)Ｈ怂徒环绞剿椭帘竞贤瑑?nèi)所注明各當事人之地址。會議通知則必須于二天前送達上述地址。
    3.完整合同。
    本合同已包括所有合同當事人之協(xié)議，并取代所有先前合同當事人之間關(guān)于為物業(yè)提供物業(yè)顧問管理服務的協(xié)議或溝通。若本合同任何條文于任何法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行，本合同其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。
    4.爭議之解決。
    本合同各方在闡釋或履行本合同時如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，各方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
    5.修改合同。
    本合同之一切條文，必須經(jīng)過合同當事人共同協(xié)商，在取得一致意見后，方可做出修改，刪減和增加，并簽訂補充協(xié)議。
    6.合同附件。
    本合同所有附件是本合同不可分割的組成部分，本合同中所定義的所有名詞在本合同和其附件中具有相同意義。
    7.本合同以中文簡體書寫，一式四份;甲乙雙方各持二份，具有同等法律效力。
    甲方：
    簽署：________________。
    公司蓋章：____________。
    乙方：
    簽署：_____________。
    公司蓋章：_________。
    _____年_____月_____日于____簽訂。
    政府單位物業(yè)服務合同篇十五
    聘用機構(gòu)：
    法人代表：（以下簡稱甲方）。
    受聘人（以下簡稱乙方）：
    受聘崗位：
    受聘人的擔保人（以下簡稱丙方）：身份證號碼：
    茲有聘用單位（甲方）：?決定聘用乙方（受聘人）：從事相關(guān)工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
    一、聘用期限：
    自年月?日至年月?日止，聘期?年，聘期滿前壹月經(jīng)甲乙雙方認可協(xié)商后可續(xù)簽合同。
    二、待遇與獎懲。
    1、聘用期間，甲方對乙方進行相關(guān)免費培訓。
    2、乙方在此期間所進行的進修學習由甲方具體安排，并且進修費用由甲方承擔。
    三、雙方的權(quán)力與義務：
    1、甲方為乙方提供開展工作學習所需的場所、設(shè)施及必要的用品。
    2、乙方應嚴格遵守甲方的規(guī)章制度、勞動紀律、相關(guān)技術(shù)操作規(guī)程，服從甲方的工作安排，尤其對必要的加班等工作不得無理拒絕。
    3、五年內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自離開。
    4、乙方不得將甲方的技術(shù)資料、病歷文件和其他技術(shù)信息透露給第三方，否則視為違約并承擔相應的法律責任。
    四、違約責任：
    此合同甲、乙雙方應嚴格執(zhí)行，如若違約，違約方按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定承擔違約責任。
    五、合同生效與終止：
    1、本合同自三方簽字之日起生效。
    2、合同終止于聘用期滿之日，雙方協(xié)商愿意續(xù)簽者，需在期滿前壹月內(nèi)辦理。
    六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各一份。
    甲方負責人（簽章）：
    乙方（簽章）：
    丙方（簽章）：
    合同簽訂日期：年月?日
    政府單位物業(yè)服務合同篇十六
    甲方:。
    乙方:。
    根據(jù)勞動部門的有關(guān)法規(guī)條文,經(jīng)甲,乙雙方友好協(xié)商,一致同意簽訂本協(xié)議書,以供共同信守執(zhí)行.
    一,甲方福臨大酒店,根據(jù)酒店經(jīng)營需要,現(xiàn)聘請乙方任廚師長,并做技術(shù)管理及廚房日常管理,有效期為20xx年6月15日至20xx年6月15日.
    二,甲方每月付給乙方工資人民幣元(大寫:).每月10號前支付上月工資.為便于管理,甲方付現(xiàn)金給乙方廚師長先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工作,乙方按條款第九條正常離店時,甲方須足額,按時發(fā)放全部工資,不得以任何理由拖欠,克扣工資.乙方簽定本協(xié)議后需交納人民幣元作為保證金,正常離店時保證金全部退還.
    三,乙方與甲方共同協(xié)商組織安排有一定技術(shù)級別職稱和熟練操作技能的廚師擔任廚房內(nèi)炒鍋,打荷,砧板等技術(shù)崗位工作.按目前營業(yè)情況,上述工資含廚師長在內(nèi)的22人薪酬.
    四,在工作期間,乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國家法律法規(guī),乙方保證廚房內(nèi)工作人員的儲備,保證在少數(shù)人請假,休息時不影響酒店正常經(jīng)營.同時既要保證菜肴質(zhì)量,又要不斷推出新品種,新花樣,力求做到讓客人滿意,盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財富.
    五,在合作期間,甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇.如對乙方人員安排有異議,可及時向乙方提出,乙方應及時改進,達到雙方滿意.
    六,甲方不得命令,誘導乙方做違背國家任何法律之事,否則責任由甲方負責;乙方所帶人員在外出,下班后不得做出有違反任何法律,法規(guī),違害酒店利益之事,否則后果自負.
    七,若出現(xiàn)工傷事故,應分清責任后處理.在情況緊急時店方可先出50%以上資金用于救急.然后按國家有關(guān)法規(guī)處理.
    八,甲方的權(quán)力和義務:1,提供乙方工作所需的設(shè)備和良好的工作環(huán)境的義務.2,甲方如對乙方廚師技術(shù)能力不滿,有要求乙方更換的權(quán)力.3,乙方須接受甲方領(lǐng)導和監(jiān)督,如乙方違反相關(guān)店規(guī),甲方有權(quán)利對乙方員工作相應處罰.
    九,乙方的權(quán)力和義務1,在保證酒店正常運作的情況下,可自行安排人員休息,請假等事宜.2,在保證酒店正常運作和足夠技術(shù)力量情況下,廚房人事權(quán)利歸乙方代表.3,乙方應遵守和執(zhí)行酒店制定的各項指標和制度的義務.
    十,甲方承諾月營業(yè)收入達到人民幣四十五萬獎勵給乙方人民幣伍佰圓,在此基礎(chǔ)上營業(yè)收入每增加人民幣壹萬圓獎勵人民幣伍佰圓,廚房人員增加此獎勵酌情考慮.另外乙方需保證毛利率達到46%--50%之間,46%以下每低1%扣罰乙方200元人民幣,50%以上每高1%獎勵乙方200元人民幣,最高不得高于56%,同時乙方必須保證菜品的份量及主輔料的合理搭配.
    十一,甲,乙雙方欲解除本協(xié)議,一方應提前向另一方提出,以便安排工作,如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請到廚房人員后方可離店.如乙方未保證菜肴質(zhì)量,未做到推陳出新及未做好成本控制,甲方對乙方提出,乙方未認真改進,甲方可隨時提出解除本協(xié)議.
    十二,本協(xié)議未盡事宜,甲,乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理.
    十三,本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份.雙方簽名蓋章后生效.
    甲方:(簽名蓋章)法人代表簽名:乙方:代表簽名:。
    20xx年6月15日20xx年6月15日。
    政府單位物業(yè)服務合同篇十七
    甲方：
    乙方：
    為了使市保潔工作更加規(guī)范化，創(chuàng)造一個清潔、舒適的工作環(huán)境。根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就滕州市人民檢察院物業(yè)，實行物業(yè)管理有關(guān)問題達成一致意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。
    一、本物業(yè)基礎(chǔ)情況。
    物業(yè)類型：物業(yè)管理。
    物業(yè)管理范圍：報價文件范圍內(nèi)的保潔。
    二、合同期限。
    本合同期限為一年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
    三、物業(yè)保潔費每年為：
    人民幣元。
    四、物業(yè)保潔費結(jié)算方式：
    合同簽訂之日預付一季度服務費，以后每季度結(jié)算一次，以此類推。
    五、委托服務項目及管理標準：
    服務標準如下，但不限于以下內(nèi)容：
    1、委托服務的范圍及服務要求質(zhì)量：
    1）有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實行責任制，有明確的分工和責任范圍；
    2）房屋共用部位保持清潔，無亂張貼，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；
    4）按政府有關(guān)規(guī)定在服務范圍區(qū)域內(nèi)定期進行衛(wèi)生消毒滅殺；
    5）在雨季應及時對區(qū)內(nèi)主路、干路積水進行清掃；
    6）每日對保潔服務范圍內(nèi)的區(qū)域進行清掃，做到服務范圍內(nèi)無廢棄雜物；
    7）公共衛(wèi)生間每天實時清潔，保證潔凈；
    8）對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，保證清潔；
    2、衛(wèi)生保潔要求：
    保潔人員要按照有關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標準搞好樓內(nèi)大廳、各樓層辦公區(qū)、會議室、停車場、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、標牌、墻面（不含玻璃幕墻）、地面、公共部分的門窗、玻璃及辦公區(qū)內(nèi)的各部位的環(huán)境衛(wèi)生，應保持內(nèi)外環(huán)境的整潔。使用清潔、環(huán)保高效的清潔試劑進行日常的清掃、擦洗、吸塵、消殺，以保證房間內(nèi)外、樓宇內(nèi)外清潔衛(wèi)生，給工作人員創(chuàng)造一個舒適、整潔的工作環(huán)境。
    1、室外衛(wèi)生標準：
    室外衛(wèi)生包括公共環(huán)境的道路、綠化、廣場、停車場、公廁等所有各個部位的環(huán)境衛(wèi)生。要求：地面無雜物，無紙屑，無污跡，清潔干凈。要定時清運垃圾，對辦公樓的垃圾每天不少于兩次清運。特殊情況隨時清運。對辦公樓前地磚、石制地面每天清掃一次。對綠化區(qū)每天清理一次，對檢查井、閥門每月清理一次，定期對辦公區(qū)內(nèi)的蚊蟲、鼠害進行消殺，確保無“四害”。
    2、室內(nèi)衛(wèi)生：
    室內(nèi)衛(wèi)生包括：大廳、走廊、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯間、會議室、活動室、回廊等所有公共部門的環(huán)境衛(wèi)生。衛(wèi)生要求按相關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標準要求。
    （1）對各種地面要用正確保潔方式保潔，要求無雜物、無紙屑、清潔干凈。
    （2）公共衛(wèi)生間：大樓每有一個公共男女衛(wèi)生間，要求紙簍、垃圾桶每天清運垃圾二次，保持無積物、無臭味，外表干凈。大小便池保持內(nèi)外光潔，無污垢，無尿堿，無水垢，無臟物，無積塵，無異味，無積水，定期消毒，放衛(wèi)生球，清新劑，保持地面干燥。洗手盆、鏡臺、鏡面保持內(nèi)外光潔、無污垢、無積水、無斑垢、無斑點、無積塵。地面、墻面保持光潔、無污跡，無臟物，無積塵，頂棚無蜘蛛網(wǎng)，對各樓層指示燈、壁燈、各種標牌等保持表面干凈，無灰塵、污漬。
    （3）樓梯間衛(wèi)生：要求樓梯、扶手每天上班前清掃擦干凈，平時隨時清掃。定期上不銹鋼油，欄桿及門窗、樓梯走廊保持無雜物、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡、無堆放物品。
    （4）電梯間：電梯間內(nèi)的衛(wèi)生保持轎箱外表及轎箱內(nèi)壁干凈，無污跡，無手印、無積塵、無雜物，定期清理電梯隙縫間的積塵，使用專用清潔不銹鋼油，電梯間內(nèi)的踏墊每日列換一次。
    （5）會議室：會議室包括各樓層會議室，每月進行一次保潔；會議室桌面、椅子、電器、窗臺、玻璃、煙灰缸、燈具等保持整潔、干凈，要求無積塵，無污垢，地面無雜物、無紙屑、無痰漬、無煙頭；對地毯應定期吸塵；玻璃窗要保持明凈、光潔、無積塵、無污跡。無斑點；會議室的桌、椅、煙灰缸等擺放有序整齊；對各個會議室的窗簾應定期清洗，保持干凈。
    六、甲方的權(quán)利和義務：
    1、對乙方清潔工作隨時進行監(jiān)督、檢查。經(jīng)甲方檢查不合格后，甲方有權(quán)對乙方員工作出口頭警告或經(jīng)濟處罰。
    2、為乙方提供水電以及清潔用品庫房。
    3、乙方若達不到委托服務項目的工作量及服務質(zhì)量，影響甲方環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)提前中止本合同。
    4、管理期間出現(xiàn)任何安全管理事故均由乙方負責。
    七、乙方的權(quán)利和義務：
    1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定，制定物業(yè)和各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細節(jié)，開展各項活動，不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不正當利益。
    2、要求甲方支付本合同約定的物業(yè)管理費。
    3、乙方有權(quán)要求甲方工作人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度。
    4、乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求檢查大樓內(nèi)進出物品、人員來訪、車輛出入。
    5、乙方有權(quán)對安全、消防的突發(fā)事件進行處理，并及時報告甲方。
    6、愛護辦公樓內(nèi)外設(shè)施，注意節(jié)約用水電。
    7、加強乙方員工職業(yè)道德和法律教育，做好保密工作。
    8、在履行合同過程中，因乙方原因給甲方造成損失，乙方應給甲方賠償，并承擔一切責任。
    9、本合同終止時，乙方必須從合同終止日起10日內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及各類管理檔案等資料。
    10、法律法規(guī)規(guī)定乙方應承擔的其他責任。
    甲方：
    代表人：
    20xx年1月1日。
    乙方：
    代表人：
    20xx年1月1日。
    政府單位物業(yè)服務合同篇十八
    經(jīng)_________省政府采購中心公開招標，_________省_______（以下簡稱“甲方”）、_______公司（以下簡稱“乙方”）和______省政府采購中心（以下簡稱“見證方”）同意按下述條款和條件簽訂本合同（以下簡稱“合同”）：
    1.合同文件。
    下列關(guān)于_________省政府采購_________號_________省_________大屏幕彩電采購的招投標文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：
    （1）合同條款及其前附表。
    （2）乙方的投標報價單、服務承諾和投標澄清材料。
    （3）資格證明文件。
    （4）中標通知書。
    （5）甲方、乙方商定的其他必要文件。
    2.合同范圍和條件。
    3.設(shè)備及數(shù)量。
    _________，_________臺。
    4.合同金額。
    5.付款條件。
    本合同設(shè)備的付款條件詳見合同條款前附表。
    6.交貨時間和地點。
    本合同設(shè)備的交付時間為收到中標通知書后五十天內(nèi)；交貨地點為_______省______縣（市、區(qū)）______主管部門指定地點。
    7.合同糾紛處理。
    本合同所涉及的設(shè)備在交付驗收使用后所發(fā)生的合同糾紛，由甲方與乙方按照《中華人民共和國政府采購法》、《_____》、以及本省政府采購有關(guān)規(guī)定進行處理。
    8.合同生效及其他。
    本合同經(jīng)甲方、乙方、見證方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。
    甲方（公章）：_____________。
    授權(quán)代表：_________（簽字）。
    簽字日期：_____年___月___日
    乙方（公章）：_____________。
    地址：_____________________。
    郵編：_____________________。
    傳真：_____________________。
    電話：_____________________。
    稅務登記號：_______________。
    開戶銀行：_________________。
    帳號：_____________________。
    授權(quán)代表：_________（簽字）。
    簽字日期：_____年___月___日
    見證方（單位蓋章）：
    _____________省政府采購中心。
    授權(quán)代表：_________（簽字）。
    簽字日期：_____年___月___日
    一、合同條款前附表。
    1.付款。
    1.在乙方向見證方開具中標項目政府采購合同金額______％的履約保函并向見證方繳納政府采購合同金額______％的履約保證金后，甲方向中標人預付合同金額的______％；2.乙方的貨物到達甲方指定的地點并經(jīng)甲方初驗后，甲方向中標人支付合同金額的______％；3.乙方的貨物經(jīng)甲方授權(quán)的縣（市、區(qū)）____________部門驗收合格，項目集成驗收完畢后，______年______月______日前，甲方向乙方支付合同金額的______％。
    2.履約保函及履約保證。
    1.甲方完全履行合同，見證方于______年______月______日退還甲方履約保函；2.甲方完全履行合同，項目驗收合格一年后，由見證方向乙方退還合同金額______％的履約保證金（不含利息）3.甲方完全履行合同，項目驗收合格三年后，由見證方向乙方退還合同金額______％的履約保證金（不含利息）。
    3.其他。
    如履約保函和履約保證金的交納單位非乙方的，以及貨款的接收單位非乙方的，中標人必須和代其交納履約保函、履約保證金的單位以及貨款的接收單位簽訂協(xié)議，雙方在本項目中承擔連帶責任，此協(xié)議為本合同不可分割的部分。
    二、合同條款。
    1.定義。
    本合同中的下列術(shù)語應解釋為：
    （1）“合同”系指甲方與乙方簽署的、合同條款中載明的甲方與乙方所達成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和構(gòu)成合同的所有文件。
    （2）“貨物”系指乙方根據(jù)具體采購合同規(guī)定須向甲方提供的一切大屏幕彩電、備件、工具、手冊、技術(shù)資料及其他相關(guān)材料。
    （3）“服務”系指根據(jù)合同規(guī)定乙方須承擔與供貨有關(guān)的所有輔助服務，比如運輸、提供技術(shù)援助、培訓和其他類似的乙方應承擔的義務。
    （4）“甲方”系指_________。
    （5）“乙方”系指提供貨物和服務的_________公司。
    （6）“使用單位”系指_________。
    （7）“見證方”系指負責_________省_________招標的_________省政府采購中心。
    2.技術(shù)規(guī)格和標準。
    3.專利權(quán)。
    3.1乙方應保證使用方在使用貨物、服務或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、_____權(quán)、版權(quán)和工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的指控。一旦出現(xiàn)任何第三方提出侵權(quán)指控，乙方必須與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的全部責任。
    4.包裝要求。
    4.1除合同另有規(guī)定外，乙方提供的全部貨物均應按相應標準保護措施進行包裝，包裝費用由乙方承擔。該包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運抵使用方指定場所。由于包裝不善所引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由乙方承擔。
    4.2每件包裝箱內(nèi)應附一份詳細裝箱單和質(zhì)量合格標識。
    5.采購程序。
    5.1合同簽定后由甲方向乙方提供具體的采購數(shù)量、設(shè)備配置和交貨地點，由乙方直接供貨至甲方指定地點和提供服務至使用單位。
    5.2貨物經(jīng)使用單位驗收合格后，出具驗收合格證明材料，乙方提供相應單據(jù)及使用單位驗收合格證明材料，匯總后，交由甲方辦理貨款支付手續(xù)。
    6.伴隨服務。
    6.1除服務承諾外，如甲方要求，乙方還應提供下列服務：
    （1）貨物的現(xiàn)場安裝和啟動監(jiān)督；
    （3）在交貨現(xiàn)場就貨物的啟動、運行、維護對甲方指定的人員進行培訓。
    6.2伴隨服務的費用應含在貨物價格中，不單獨進行支付。
    7.質(zhì)量保證。
    7.1乙方應保證提供的貨物是最近生產(chǎn)的、未使用過的，是用一流的工藝和最佳材料制造的原裝合格正品。乙方應保證貨物經(jīng)過正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命周期內(nèi)應具有滿意的性能。貨物最終驗收后，在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應對由于設(shè)計、工藝或材料的缺陷以及其他由于生產(chǎn)廠家或乙方的原因而發(fā)生的任何不足或故障負責，費用由乙方負擔。
    7.2根據(jù)當?shù)胤ǘz驗機構(gòu)的檢驗結(jié)果或者在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果貨物的內(nèi)在質(zhì)量、性能或規(guī)格型號與投標文件不符，或證明貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出索賠通知。
    7.4如果乙方在收到通知后，在合同所附服務承諾約定的時間內(nèi)沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但風險和費用將由乙方承擔。
    8.檢驗。
    8.1在交貨前，乙方應對貨物的品牌、規(guī)格型號、性能、質(zhì)量（包括貨物的外觀）和數(shù)量等進行準確而全面的檢驗。
    8.2目所在地的教育主管部門將在乙方交貨后及時組織驗收。乙方同意貨物的外觀、數(shù)量、規(guī)格型號由縣級教育主管單位的職能部門負責驗收，貨物規(guī)格型號、配置、性能、質(zhì)量及完好情況由系統(tǒng)集成施工單位負責驗收。
    如果貨物的品牌、規(guī)格型號、配置、性能、質(zhì)量、數(shù)量、價格與投標文件相符，并且乙方提供了教育主管部門及系統(tǒng)集成施工單位的驗收合格證明，甲方應及時辦理貨款支付給乙方；如果貨物的品牌、規(guī)格型號、配置、性能、質(zhì)量、數(shù)量與投標文件不符，或在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)貨物是有缺陷的，包括潛在缺陷或使用不符合要求的材料，使用單位有權(quán)拒絕簽署驗收合格意見，甲方并可報請本省法定檢驗機構(gòu)進行檢查。
    8.3驗收不合格的貨物，乙方應在服務承諾規(guī)定的時間內(nèi)更換到位、并保證驗收合格，逾期按交貨延誤處理。
    9.索賠。
    9.1甲方有權(quán)根據(jù)當?shù)胤ǘz驗機構(gòu)出具的檢驗報告，向乙方提出索賠。
    9.2根據(jù)合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如果乙方對甲方提出的索賠負有責任，乙方應按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：
    （3）用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件和/或設(shè)備來更換和/或有缺陷的部分，乙方應承擔一切費用和風險并負擔使用單位及甲方所蒙受的全部直接損失費用。同時，乙方應按合同規(guī)定，對修補和/或更換件相應延長質(zhì)量保證期。
    10.乙方交貨延誤。
    10.1乙方應按照合同中注明的或約定的交貨期交貨和提供服務，并交付使用單位驗收使用（符合本合同第12條規(guī)定的除外）。
    10.2如果乙方交貨延誤，將承擔以下違約責任：乙方被甲方?jīng)]收履約保證金，乙方被甲方加收誤期賠償和/或終止合同。
    10.3在履行合同過程中，如果乙方遇到不能按時交貨和提供服務的情況，應及時以書面形式將不能按時交貨的理由、可能延誤的時間同時通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應對情況進行分析，決定是否修改合同、酌情延長交貨時間或終止合同；同時保留按第11.1條規(guī)定對乙方進行制裁的權(quán)力。
    11.誤期賠償。
    11.1除合同條款第12條規(guī)定外，如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務，甲方將從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按遲交貨物或未提供服務每天計收0.2%合同總額，直至交貨或提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額為誤期貨物或總合同價的5%。一旦達到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，甲方可考慮終止合同。
    12.不可抗力。
    12.1盡管有合同條款第10條、11條和18條的規(guī)定，如果乙方因不可抗力而導致合同實施延誤或不能履行合同義務的話，將不被沒收履約保證金，也不承擔誤期賠償或終止合同的責任。
    12.2本條所述的不可抗力系指那些乙方無法控制、不可預見的事件，但不包括乙方的違約或疏忽。這些事件包括：戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震以及其它甲方和乙方商定的事件。
    12.3在不可抗力事件發(fā)生后，乙方應盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知甲方和使用單位。除甲方和使用單位書面另行要求外，乙方應盡實際可能繼續(xù)履行合同義務，以及尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。如果不可抗力事件影響時間持續(xù)60天以上時，甲方、使用單位和乙方應通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議。
    13.稅費。
    13.1貨物交付使用單位驗收合格前發(fā)生的一切稅費由乙方負擔。
    14.履約保函、履約保證金。
    14.1中標人在收到中標通知書后五天內(nèi)，應按照合同規(guī)定向江蘇省采購中心提交金額為合同金額30％的履約保函。履約保函有效期至_________年12月31日。
    14.2乙方應在收到中標通知書后五天內(nèi)，通過國內(nèi)的任何一家銀行，向江蘇省政府采購中心提交合同金額5％的履約保證金（江蘇省政府采購中心開戶行：，賬戶：x7108x0001）。
    14.3乙方提供的履約保證金形式為：銀行本票、匯票、支票，與此有關(guān)的費用均由乙方負擔。
    14.4如乙方未能履行合同規(guī)定的義務，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補償。
    15._____。
    15.1執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭端，甲方、使用單位和乙方應通過友好協(xié)商的辦法進行解決。如從協(xié)商開始30天內(nèi)仍不能解決，應將爭端提交有關(guān)省級政府采購監(jiān)督管理部門尋求可能解決的辦法。如果提交省級政府采購監(jiān)督管理部門后30天內(nèi)仍得不到解決，則應申請_____。
    15.2_____應根據(jù)《中華人民共和國_____法》的規(guī)定向甲方所在地有管轄權(quán)的_____機構(gòu)申請_____。
    15.3_____裁決為最終裁決，對甲方和乙方均有約束力。
    15.4在_____期間，本合同應繼續(xù)執(zhí)行。
    16.違約終止合同。
    16.1在本合同執(zhí)行過程中，如有下列情況出現(xiàn)，在甲方和使用單位對乙方違約而采取的任何補救措施不受影響的情況下，甲方可向乙方發(fā)出終止終止部分或全部合同的書面通知書，并視乙方違約情況報請政府采購主管部門根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《_____》、_________省政府采購有關(guān)規(guī)定采取以下一種或幾種方式對乙方進行處罰：a、給予乙方通報批評b、扣除乙方履約保證金c、向為乙方提供履約保函的銀行發(fā)出乙方違約通知書，要求銀行無追索權(quán)地支付給見證方不超過合同總價30％的金額d、在1－3年內(nèi)不與乙方簽訂政府采購合同。
    （1）如果乙方未能按合同規(guī)定的期限或甲方同意延長的限期內(nèi)提供部分或全部貨物;。
    （3）乙方因違約而采取的任何補救措施仍不能滿足合同的規(guī)定；
    （4）乙方未能按招標文件基本服務要求及乙方投標文件的服務承諾履行的；
    （5）如果乙方未能履行合同規(guī)定的其他義務。
    17.破產(chǎn)中止合同。
    17.1如果乙方破產(chǎn)或無清償能力時，甲方在任何時候書面通知乙方中止合同而不給乙方補償。該中止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)或?qū)⒁扇〉难a救措施的權(quán)利。
    18.轉(zhuǎn)讓。
    18.1除甲方事先書面同意外，乙方不得轉(zhuǎn)讓任何其應履行的合同義務。
    19.合同生效及其它。
    19.1合同應在甲方、乙方雙方及見證方簽字，并在乙方向江蘇省政府采購中心交納履約保證金后生效。
    19.2本合同一式五份，以中文書就，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，見證方執(zhí)二份。
    19.3本合同簽訂后所發(fā)生具體采購方面的合同糾紛，由甲方與乙方自行處理。
    19.4如需修改或補充合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方、見證方協(xié)商一致，共同簽署書面修改或補充協(xié)議。該協(xié)議將作為本合同不可分割的一部分。
    19.5本合同應按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋。
    甲方_________乙方_________。
    _________年_________月_________日。
    政府單位物業(yè)服務合同篇十九
    ______市政府采購中心經(jīng)過公開招標采購(招標編號：zscg______-itzb-______)，確定____________為本級行政事業(yè)單位網(wǎng)絡安全隔離卡協(xié)議供貨中標供應商，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就協(xié)議供貨有效期內(nèi)乙方向甲方提供本公司產(chǎn)品以及相關(guān)產(chǎn)品的伴隨服務事宜達成以下條款：
    第一條　供貨商品清單及協(xié)議價格。
    乙方保證按投標時確定的價格提供如下內(nèi)容的合格產(chǎn)品詳見《網(wǎng)絡安全隔離卡價格及供貨聯(lián)系表》(附件一)。
    第二條　甲方與乙方。
    ______市本級行政事業(yè)單位和社會團體(以下簡稱采購單位)與甲方享有同等權(quán)力，本協(xié)議下述各處所指甲方包含____________市政府采購中心及采購單位。
    乙方確定下列代理商(名單附后)為供貨商，供貨商代表乙方進行送貨、售后服務、維修及資金結(jié)算等，乙方對供貨商在協(xié)議履行期間的行為需負責任，本協(xié)議下述各處所指乙方包含簽署本協(xié)議的中標供應商及供貨商。
    第三條　質(zhì)量標準和要求。
    1.乙方保證本協(xié)議中所供應的貨物是______年______月______日以后生產(chǎn)的，質(zhì)量標準按照國家標準、行業(yè)標準或制造廠家企業(yè)標準確定，上述標準不一致的，以嚴格的標準為準。沒有國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準的，按照通常標準或者符合協(xié)議目的的特定標準確定。
    2.乙方所出售的貨物還應符合國家和浙江省有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。
    第四條　權(quán)利瑕疵擔保。
    1.乙方保證對其出售的貨物享有合法的權(quán)利。
    2.乙方保證在其出售的貨物上不存在任何未曾向甲方透露的擔保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。
    3.乙方保證其所出售的貨物沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。
    4.如甲方使用該貨物構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔全部責任。
    第五條　包裝要求。
    1.乙方所出售的全部貨物均應按標準保護措施進行包裝，這類包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸等要求，以確保貨物安全無損地運抵指定現(xiàn)場。
    2.每一個包裝箱內(nèi)應附一份詳細裝箱單、質(zhì)量證書和保修保養(yǎng)證書。
    第六條　供貨期限及供貨對象。
    乙方負責____________市本級采購單位自供貨協(xié)議生效之日起至______年______月______日期間對所中標的網(wǎng)絡安全隔離卡產(chǎn)品的供應。
    第七條　供貨方式。
    采購單位在定點的品牌型號范圍內(nèi)，直接與乙方聯(lián)系，選擇產(chǎn)品的品牌型號，由乙方出具《定點(協(xié)議)產(chǎn)品供貨意向單》。然后編制政府采購計劃直接報市采購辦審核。供貨商憑已審核的《政府采購計劃表》與采購單位簽訂供貨合同，并在合同約定的時間內(nèi)供貨及負責安裝和調(diào)試。供貨時間一般在7個工作日內(nèi)，供貨數(shù)量較大時可由雙方協(xié)商確定。
    若單一合同采購金額大于人民幣____________萬元(含)或數(shù)量超過____________個(含)時，采購單位應按有關(guān)規(guī)定報政府采購管理部門另行確定采購方式。(單一合同指一個采購單位單次成批量向一家中標廠商訂購同一包貨物所形成的合同)。
    第八條　安裝和驗收。
    乙方將產(chǎn)品送至指定地點并安裝調(diào)試合格后，由采購單位根據(jù)貨物的技術(shù)規(guī)格要求和質(zhì)量標準，對貨物進行檢查驗收。驗收合格后，采購單位收取發(fā)票并在《政府采購(協(xié)議供貨)貨物驗收單》上簽署驗收意見及加蓋單位印章。
    貨物的數(shù)量不足或表面瑕疵，采購單位可在驗收時當面提出;對質(zhì)量問題有異議的應在安裝調(diào)試后15個工作日內(nèi)提出。
    在驗收過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或有質(zhì)量、技術(shù)等問題，乙方應負責按照采購單位的要求采取補足、更換或退貨等處理措施，并承擔由此發(fā)生的一切費用和損失。
    采購單位在乙方按合同規(guī)定交貨和安裝、調(diào)試后，無正當理由而拖延接收、驗收或拒絕接收、驗收的，應承擔由此而造成的乙方直接損失。
    第九條　售后服務。
    乙方承諾售后服務按照《網(wǎng)絡安全隔離卡服務計劃表》(附件二)實施。
    第十條　履約保證金。
    乙方投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金;該履約保證金在本協(xié)議履行完畢90天后且無乙方與采購單位無合同糾紛時，甲方將在5個工作日內(nèi)原額退還。
    第十一條　貨款的支付。
    貨款的支付實行采購單位直接支付的方式。乙方憑供貨發(fā)票和《政府采購協(xié)議供貨貨物驗收單》與采購單位財務部門辦理結(jié)算手續(xù)。
    在乙方完成合同項目供貨并驗收合格后，采購單位根據(jù)合同約定的付款要求，將已落實的采購資金，按《市級政府采購工作規(guī)程》的要求及時辦理結(jié)報或資金支付申請，采購單位應在貨物驗收合格后十五天內(nèi)付款給乙方。
    采購單位未按規(guī)定支付貨款的，乙方有權(quán)按雙方合同的約定獲得違約賠償。
    第十二條　輔助服務。
    乙方應提交所提供貨物的技術(shù)文件，例如：產(chǎn)品目錄、圖紙、操作手冊、使用說明、維護手冊和/或服務指南。
    乙方還應提供下列服務：
    (1)貨物的現(xiàn)場安裝、調(diào)試、啟動監(jiān)督及技術(shù)支持;。
    (2)在廠家和/或項目現(xiàn)場就貨物的安裝、啟動、運營、維護對采購單位操作人員進行培訓。
    輔助服務的費用應包含在協(xié)議價中，采購單位不再另行支付。
    第十三條　質(zhì)量保證。
    乙方應保證所供貨物是全新的、未使用過的，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。乙方應保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命期內(nèi)應具有滿意的性能。在貨物最終交付驗收后不少于(?)個月的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應對由于設(shè)計、工藝或材料的缺陷而產(chǎn)生的故障負責。
    在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果貨物的質(zhì)量或規(guī)格與協(xié)議不符，或證實貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，采購單位可以根據(jù)本協(xié)議第14條規(guī)定以書面形式向乙方提出補救措施或索賠。
    乙方在約定的時間內(nèi)未能彌補缺陷，采購單位可采取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方承擔，采購單位根據(jù)協(xié)議規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)利不受影響。
    第十四條　補救措施和索賠。
    1.采購單位有權(quán)根據(jù)質(zhì)量檢測部門出具的檢驗證書向乙方提出索賠。
    2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果乙方對缺陷產(chǎn)品負有責任而采購單位提出索賠，乙方應按照采購單位同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：
    (1)乙方同意退貨并將貨款退還給采購單位，由此發(fā)生的一切費用和損失由乙方承擔。
    (2)根據(jù)貨物的質(zhì)量狀況以及采購單位所遭受的損失，經(jīng)過甲乙雙方商定降低貨物的價格。
    (3)乙方應在接到采購單位通知后七天內(nèi)負責采用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件和設(shè)備來更換有缺陷的部分或修補缺陷部分，其費用由乙方負擔。同時，乙方應在約定的質(zhì)量保證期基礎(chǔ)上相應延長修補和/或更換件的質(zhì)量保證期。
    3.如果在采購單位發(fā)出索賠通知后十天內(nèi)乙方未作答復，上述索賠應視為已被乙方接受。如果乙方未能在采購單位發(fā)出索賠通知后十天內(nèi)或采購單位同意延長的期限內(nèi)，按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補救措施，采購單位有權(quán)從應付貨款中扣除索賠金額，如不足以彌補采購單位損失的，采購單位有權(quán)進一步要求乙方賠償。
    第十五條　履約延誤。
    1.乙方應按照《合同》規(guī)定的時間、地點交貨和提供服務。
    2.在履行《合同》過程中，如果乙方可能遇到妨礙按時交貨和提供服務的情況時，應及時將拖延的事實、可能拖延的期限和理由通知采購單位。采購單位在收到乙方通知后，應盡快對情況進行評價，并確定是否同意延長交貨時間或延期提供服務。
    3.如乙方無正當理由而拖延交貨，經(jīng)協(xié)商無效，采購單位有權(quán)追究乙方的違約責任。
    第十六條　不可抗力。
    1.如果協(xié)議各方因不可抗力而導致協(xié)議實施延誤或不能履行協(xié)議義務的話，不應該承擔誤期賠償或不能履行協(xié)議義務的責任。
    2.本條所述的“不可抗力”系指那些雙方不可預見、不可避免、不可克服的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震、國家政策的重大變化，以及雙方商定的其他事件。
    3.在不可抗力事件發(fā)生后，當事方應盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方。協(xié)議各方應盡可能繼續(xù)履行協(xié)議義務，并積極尋求采取合理的措施履行不受不可抗力影響的其他事項。協(xié)議各方應通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行協(xié)議。
    第十七條　爭議的解決。
    在發(fā)生所供商品的質(zhì)量、售后服務等問題時，采購單位有權(quán)直接向乙方索賠，簽訂必要的書面處理協(xié)議。如協(xié)商開始十天內(nèi)仍不能解決，可以向______市政府采購管理辦公室提請調(diào)解。調(diào)解不成，任何一方有權(quán)在協(xié)議簽約地選擇仲裁或訴訟的途徑解決。
    第十八條　其他約定。
    1.乙方對到其處購貨的采購單位建立檔案，記錄各采購單位的隔離卡的安裝采購情況，并負責每個月按照甲方提供的報表格式報送報表。
    2.甲方將不定期地對定點供應情況進行檢查。
    3.乙方負責采購單位隔離卡采購業(yè)務聯(lián)系人及推薦的供貨商聯(lián)系人(附件一)。
    第十九條　違約終止協(xié)議。
    (2)乙方?jīng)]有按協(xié)議承諾的時間供貨、維修或提供其他服務;。
    (3)乙方按高于協(xié)議承諾的價格簽訂合同并供貨;。
    (4)乙方無故不提供協(xié)議供貨范圍內(nèi)部分型號的產(chǎn)品;。
    (5)違反本協(xié)議中規(guī)定或承諾的其他情形。
    甲方在提出中止協(xié)議的同時，取消該供貨商政府采購協(xié)議供貨資格，并沒收供貨商的履約保證金。
    2.如果甲方根據(jù)上述的規(guī)定，終止了全部或部分協(xié)議，甲方可以依其認為適當?shù)臈l件和方法購買與未交貨物類似的貨物，乙方應對購買類似貨物所超出的那部分費用負責。但是，乙方應繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議中未終止的部分。
    3.如果乙方在履行協(xié)議過程中有不正當競爭行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并按《中華人民共和國反不正當競爭法》之規(guī)定由有關(guān)部門追究其法律責任。
    第二十條　破產(chǎn)終止協(xié)議。
    如果乙方喪失履約能力或被宣布破產(chǎn)，甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止協(xié)議而不給乙方補償。該終止協(xié)議將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇∪魏涡袆踊蜓a救措施的權(quán)利。
    第二十一條　協(xié)議轉(zhuǎn)讓和分包。
    除甲方事先書面同意外，乙方不得轉(zhuǎn)讓和分包其應履行的協(xié)議義務。
    第二十二條　協(xié)議生效。
    1.下列文件與本協(xié)議具有同等法律效力：
    (2)乙方投標文件。
    2.本協(xié)議經(jīng)乙方和______市政府采購中心法定代表人或其委托人簽字并加蓋雙方公章后生效。
    3.本協(xié)議一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份。
    第二十三條　協(xié)議修改。
    除了雙方簽署書面修改協(xié)議，并成為本協(xié)議不可分割的一部分之外，本協(xié)議條件不得有任何變化或修改。
    第二十四條　協(xié)議附件。
    1.《網(wǎng)絡安全隔離卡價格及供貨聯(lián)系表》。
    2.《網(wǎng)絡安全隔離卡服務計劃表》。
    3.《中標通知書》。
    甲方(公章)：_____________________。
    法定代表人或受委托人(簽字)_______。
    地址：_____________________________。
    郵編：_____________________________。
    電話：___________________________。
    傳真：_____________________________。
    開戶銀行：_________________________。
    帳號：_____________________________。
    乙方(公章)：_____________________。
    法定代表人或受委托人(簽字)_______。
    地址：_____________________________。
    郵編：_____________________________。
    電話：_____________________________。
    傳真：_____________________________。
    開戶銀行：_________________________。
    帳號：_____________________________。
    簽約時間：______年______月_______日。