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房屋設施安全管理制度篇一
1、為保證環(huán)境保護設施正常運行，防治污染，提高和改善環(huán)境質量，依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國海洋環(huán)境保護法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī)，制定本制度：
2、環(huán)境保護設施，是指為防治廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境的污染、改善環(huán)境質量所建成的處理處置、凈化控制、再生利用設施，以及配套的設施運行監(jiān)控系統(tǒng)。主要包括生活污水處理利用設施、工業(yè)廢水處理利用設施、工業(yè)固體廢物處理利用設施、生活垃圾處理利用設施、自動監(jiān)測系統(tǒng)等設施。未經(jīng)上級環(huán)保部門批準不得隨意停用、拆遷或損壞。
本廠的環(huán)保設施包括：廢氣收集凈化設施、消防洗消廢水收集池。
3、環(huán)境保護設施運行，是指從事環(huán)境保護設施操作、維護、管理、保證設施正常運行，對污染物進行處理、處置和利用的活動。
4、各部門應建立健全環(huán)保設施的維護保養(yǎng)、檢修、操作運行等規(guī)章制度。
5、環(huán)境保護設施運行包括以下兩種方式：
2委托運行：分為代理運行和社會化運行。代理運行：是指具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，接受污染物產(chǎn)生單位的委托，對其環(huán)境保護設施運行、維修和管理，對污染物處理和利用，并承擔相應環(huán)境責任的活動。社會化運行：是指具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，接受污染物產(chǎn)生單位的委托，利用社會投資或自己建設的環(huán)境保護設施，為其提供污染物的'處理處置和利用的社會化服務，并承擔相應環(huán)境責任的活動。
6、自行運行環(huán)境保護設施達不到污染排放標準要求的，必須實行委托運行。本公司的環(huán)保保護設施是自行運行。
7、各班組應加強對環(huán)保設施的巡檢，并做好環(huán)保設施的維護與保養(yǎng)，定期對環(huán)保設施進行清掃、檢修，確保完好率100%，做到環(huán)保設施與主體生產(chǎn)設施同步運轉。
8、環(huán)境保護設施投入運行必須具備以下條件：
8.1由具有相應資質的單位進行設施施工和建設，無工藝設計缺陷和工程質量問題，設施建設應優(yōu)先采用“污染防治最佳可行技術導則”推薦的技術。
8.2能滿足所處理處置污染的需要并能連續(xù)正常運行，污染物排放能達到國家或地方排放標準的要求。
8.3通過環(huán)境保護行政主管部門的項目竣工驗收。
8.4配備設施故障或污染事故發(fā)生時的預警和污染預防應急處置設施；
8.5環(huán)境保護設施運行單位應按照上述條件（但不僅限于上述條件）。組織對將投入運行的環(huán)境保護設施進行考核，符合上述條件的設施方可投入運行。不符合運行條件的環(huán)境保護設施投入運行的，由設施運行單位承擔由此導致的相關環(huán)境責任。
9、已建成的環(huán)境保護設施，嚴重不符合建設要求的，應限期進行技術改造，達到要求后方可投入運行。
10、環(huán)境保護設施運行實行資質許可制度。所有從事環(huán)境保護設施運行的單位必須取
得環(huán)境保護設施運行資質許可證書；未取得環(huán)境保護設施運行資質許可證書的單位，不得從事環(huán)境保護設施運行活動。
11、環(huán)境保護設施運行現(xiàn)場操作和管理人員實行崗位培訓合格持證上崗制度，從事環(huán)境保護設施運行現(xiàn)場操作和管理的人員必須取得崗位培訓合格證書；未取得崗位培訓合格證書的人員不得從事環(huán)境保護設施運行現(xiàn)場操作和管理崗位的工作。
12、環(huán)境保護設施運行崗位培訓管理辦法由國務院環(huán)境保護行政主管部門制定，并組織實施。
13、環(huán)境保護設施必須與生產(chǎn)設施同步運行。環(huán)境保護施投入運行后，應保證設施無故障正常運行、污染物排放穩(wěn)定達標。與環(huán)境保護設施配套的自動監(jiān)控設施應符合《污染源自動監(jiān)控設施運行管理辦法》的要求。
14、建立健全管理制度。主要包括：人員持證上崗、崗位責任、操作規(guī)程、事故預防和應急措施、運行記錄臺帳、監(jiān)測報告、運行信息公開，做好運行記錄，確保與主體生產(chǎn)設施的同步運行率達到100%。
15、要對環(huán)保設施進行定期或不定期的檢查，及時消除設備缺陷和隱患，環(huán)境保護設施運行出現(xiàn)故障時，必須在規(guī)定期限內完成維修或更換。因不可抗拒原因，設施必須停止運行時，應當事先報告當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門，說明停止運行的原因、時段、相關污染預防措施等情況，并取得環(huán)境保護行政主管部門的批準。在規(guī)定時間內不能恢復設施運行的，環(huán)保部門責令污染物產(chǎn)生單位停止生產(chǎn)，待環(huán)保設施修復后，經(jīng)環(huán)保部門批準，方可恢復生產(chǎn)。
16、環(huán)境保護設施運行單位因設施運行不正常發(fā)生污染事故時，必須在1小時內向當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門報告，并及時采取有效的應急措施消除環(huán)境污染，確保環(huán)境安全。
17、定期向當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門報告設施運行情況。主要內容包括：設施的運行狀況、污染物排放情況、取樣和監(jiān)測情況、連續(xù)運行記錄等。
本廠有義務將設施的運行狀況、日常監(jiān)測數(shù)據(jù)和各項管理制度向社會公開，自覺接受公從監(jiān)督。
18、必須接受當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門的監(jiān)督和現(xiàn)場檢查，如實報告情況，提供資料。不得以任何理由阻礙環(huán)保部門現(xiàn)場檢查，不得隱瞞情況，提供虛假材料。
19、環(huán)境保護設施委托運行服務合同必須按照合同法的要求明確有關各方的權利責任義務和服務要求與承諾。合同正式簽署后，合同正式文本應于10天內向當?shù)赜泄茌牂嗟沫h(huán)境保護行政主管部門備案。
20、環(huán)境保護設施委托運行活動必須嚴格按照運行合同的內容進行，違反合同造成的后果由違反合同一方承擔由此而引發(fā)的相關責任。
21、境保護設施運行單位權利和義務：
21按照規(guī)定程序和途徑取得或放棄設施運行權。
22不受地域限制獲得設施運行業(yè)務，從設施運行委托單位獲得運行服務費。
23無違法行為不得被剝奪設施運行管理權，正常運行業(yè)務不受干涉。
24嚴格遵守設施委托運行合同，保證設施正常運行。
25遵守環(huán)境保護法律法規(guī)和本條例的規(guī)定，承擔違反本條例和設施運行不達標排放產(chǎn)生的環(huán)境責任。
房屋設施安全管理制度篇二
工藝生產(chǎn)中的工藝指標超限報警裝置、安全聯(lián)鎖裝置、事故停車裝置、高壓設備的防爆卸壓裝置、低壓真空密封裝置、防止火焰?zhèn)鞑サ母艚^裝置、電器設備的過載保護裝置、機械運轉部分的防護裝置、火災報警固定裝置、滅火裝置及氣體自動檢測裝置、事故照明疏散設施、靜電和避雷防護裝置均屬于安全裝置和防護實施。對以上安全裝置和安全設施必須進行維護，保證靈敏好用。
作業(yè)過程中佩戴和使用的保護人體安全的器具和安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、防護面具、過濾式面具、防護眼鏡、防護口罩、特種手套、絕緣棒、絕緣手套、絕緣鞋等、均屬于防護器具。對防護器具必須妥善保管、正確使用。
由安全部負責管理防護器具，生產(chǎn)單位負責管理各種安全裝置和設施。
分工原則
凡機械、設備上的安全裝置如受壓容器上的安全閥、壓力表等由設備員管理。
凡屬電器的方面的安全保護裝置如各種繼電保護裝置、儀器、儀表、均有電氣、儀表工程師管理。
凡生產(chǎn)區(qū)內的火警報警裝置、滅火裝置和其他固定裝置，均有公司安全員管理。
各種安全裝置要有專人負責，經(jīng)常巡回檢查、維護管理。
安全裝置要建立檔案，編入設備檢修計劃，定期檢修。
安全裝置不得隨意拆除，挪用或廢置不用，若確有必要申請拆除須經(jīng)安全部門同意。
除安全裝置專責維修人員外，其他人一律不得亂動。
根據(jù)作業(yè)性質、條件、勞動強度和防護器材性能及其防護性質，正確選用防護器材種類和型號，不得超出防護范圍進行代用。
崗位配備的過濾式防毒面具，應與使用人員頭型相適應。
各種防毒面具使用前、后必須仔細檢查。
各種防毒面具應定點存放
個人使用和保管的防毒面具，應登記造冊，定期檢查。
車間應有防爆手電、防毒面具、隔熱手套、膠靴、防護服和安全帶等急救器材，以備搶救用。
安全帶使用前要仔細檢查，用后妥善保管，防止腐爛和強度下降，定期進行強度試驗。
絕緣手套、膠靴、絕緣棒、絕緣電臺等常用的電氣絕緣工具要指定專人保管。
常用電氣絕緣工具按照電氣安全結緣規(guī)程規(guī)定定期進行耐壓試驗，嚴禁使用不合格的絕緣工具從事電氣工作。
房屋設施安全管理制度篇三
1、二次供水設施的運行、維護與管理應有專門負責的人員。
2、二次供水設施運行管理人員應具備相應的專業(yè)技能，熟悉二次供水設施、設備的技術性能和運行要求。
3、運行管理人員應按規(guī)定對設施進行定期維修保養(yǎng)。
4、二次供水運行管理人員必須嚴格按照操作規(guī)程進行操作，對設備的運行情況及相關儀表、閥門應按制度規(guī)定進行經(jīng)常性檢查，并做好運行和維修記錄。
5、二次供水運行管理人員不得隨意更改已設定的運行控制參數(shù)。
6、二次供水運行管理人員應定期檢查泵房內的`排水設施、各類儀表、閥門等，保證閥門不漏水；自動排氣閥、倒流防止器運行正常。
7、二次供水管理人員經(jīng)常進行二次供水設備安全檢查，及時排除影響供水安全的各種故障隱患。發(fā)現(xiàn)供水設施運行有可能影響到水質安全的異常情況，應按相關規(guī)定及時上報。
8、二次供水設施出現(xiàn)故障應及時搶修，盡快恢復供水，超過24小時未能恢復供水的，二次供水設施管理單位應采取臨時供水措施。
9、泵房內應整潔，嚴禁存放易燃、易爆、易腐蝕及可能造成環(huán)境污染的物品。泵房應保持清潔，確保設備運行環(huán)境處于符合規(guī)定的濕度和溫度范圍。
10、二次供水運行管理人員應定期巡檢設施運行及室外埋地管網(wǎng)，嚴禁在泵房、周圍堆放雜物，不得在管線上壓、埋、圍、占，及時制止和消除影響供水安全的因素。
11、按有關規(guī)定要求定期對二次供水設施進行清洗消毒和水質檢測，檢測結果向用戶公布。
12、運行記錄等相關資料要歸檔保存至少三年。
房屋設施安全管理制度篇四
為加強項目施工安全防護用品及設施的使用，保障作業(yè)人員的生命安全，特制定本項目安全防護用品及設施管理制度。
1.所有進入施工現(xiàn)場作業(yè)的人員必須按規(guī)定正確使用安全防護用品（安全帽、安全帶、絕緣手套、絕緣鞋）。
2.項目必須配備數(shù)量齊全的.各種安全帽、密目式安全網(wǎng)（4x6米的平網(wǎng)，3x6米的立網(wǎng)），漏電保護器、絕緣電線等安全設施。
3.所使用的“三寶”必須有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、安全準用證，建設部或省建委批準推薦的“三證”齊全的產(chǎn)品，嚴禁各分包方自行購買（以免出現(xiàn)“三無”產(chǎn)品）
4.在作業(yè)層超過2米時必須及時提供及配備安全防護設施，無安全防護設施的不準施工，安全防護設施的安裝及搭設均由特種作業(yè)人員完成。
5.施工現(xiàn)場安全防護設施嚴禁挪做他用或拆除，需要拆除時必須經(jīng)過公司安全部和項目部負責人共同同意后方可拆除。
6.任何人禁止故意破壞安全防護設施、安全標志牌，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實，將按違反安全勞動紀律論處，并處一經(jīng)濟處罰情節(jié)嚴重的將依法追究法律責任。
中交四公局呼和浩特東線快速路
第二合同段項目經(jīng)理部
20xx年3月29日
房屋設施安全管理制度篇五
為了完善生產(chǎn)設施管理，充分利用設施設備殘值，保障加油加氣站報廢設施不會造成社會危害和環(huán)境危害，制定本制度。
加油加氣站所有生產(chǎn)設施的拆除和報廢。
3.1站長負責拆除和報廢生產(chǎn)設施的管理。
3.2技術員負責拆除和報廢生產(chǎn)設施的具體實施工作。
（1）嚴禁私自拆除和報廢生產(chǎn)設施，生產(chǎn)設施符合下述一項或多項，方可進行拆除和報廢：
1）能源消耗高，按國家規(guī)定應淘汰的設備。
2）由于技術進步，先進設備替換落后設備。
3）定期檢驗不合格的特種設備、壓力管道。
4）由于生產(chǎn)工藝改進或生產(chǎn)規(guī)模的'擴大，不能滿足生產(chǎn)能力的設備、管道。
5）嚴重腐蝕，存在安全隱患的設備、管道。
（2）生產(chǎn)設施撤除和報廢程序
1）根據(jù)生產(chǎn)設施撤除和報廢條件，提請公司審批。
2）加油加氣站應編制生產(chǎn)設施拆除和報廢方案，明確報廢設施的處置方法。
3）拆除生產(chǎn)設施應確保拆除安全，拆除前應進行必要的隔離、置換、中和、斷電等措施后，按照生產(chǎn)設施拆除方案進行作業(yè)。請承包商進行拆除時，應簽定生產(chǎn)設施拆除合同，對承受商的管理應符合相關法律要求。
4）報廢生產(chǎn)設施應當消除不安全因素，不得留下隱患。生產(chǎn)設施必須進行必要的處理，如清洗置換等，驗收合格后方可報廢。
5）氣瓶報廢應作破壞性處理。
6）生產(chǎn)設施的拆除和報廢，必須有帳可查，并且相關材料要存檔。
房屋設施安全管理制度篇六
一、安全防護、文明施工措施指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關規(guī)定，購置和更新施工安全防護用具及設施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需的費用，包括文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設施費、安全施工費。建設單位對建筑工程安全防護、文明施工措施有其他要求的，所發(fā)生費用一并計入安全防護、文明施工措施費。
二、經(jīng)濟承包合同中應明確安全防護、文明施工措施項目總費用，以及費用支付計劃。實行工程總承包，總承包單位依法將建筑工程分包給其他單位的，總承包單位與分承包單位應當在分包合同中明確安全防護、文明施工措施費用由總承包單位統(tǒng)一管理。安全防護、文明施工措施由分包單位實施的，由分包單位提出分項安全防護措施及施工方案，經(jīng)總承包批準后及時支付所需費用。
三、安全防護、文明施工措施費應專款專用，并單獨列出安全防護、文明施工措施項目費用清單備查。各基層單位安全生產(chǎn)管理機構和專職安全生產(chǎn)管理人員負責對建筑工程安全防護、文明施工措施的組織實施進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。
四、工程總承包單位對建筑安全防護、文明施工措施費用的使用負總責。總承包單位應當按照本規(guī)定及合同約定及時向分包單位支付安全防護、文明施工措施費用。
五、施工現(xiàn)場所需防護用具必須使用符合國家標準的'合格產(chǎn)品，做到票證齊全、有效，杜絕假冒偽劣防護用具進入施工現(xiàn)場。
六、以不低于工程造價百分之二的比例控制安全技術措施經(jīng)費（實行工程量計價清單的工程，按“措施項目清單計價表”中總價落實安全技術措施經(jīng)費），有計劃的增加施工現(xiàn)場安全防護設施，使其達到標準化水平。
七、不具備“三證一票”的安全防護用品嚴禁在公司施工現(xiàn)場使用，據(jù)假貨于場外。
八、到集團指定的防護用品專供商店購買安全防護用品，購貨后由施工負責人組織安全、材料等人員共同驗收并辦理收貨、發(fā)貨登記手續(xù)。
九、對在使用的安全防護用品，經(jīng)常進行檢查及時更新?lián)Q舊，不得使用破舊失效的產(chǎn)品。
房屋設施安全管理制度篇七
三、轉讓?和報廢設備管理規(guī)定?
第十二條 使用部門將“報廢、拆除申請單”附意見書一并上報，按程序審批。?
第十三條 申請批準后，交付供應部辦理，新設備到位后、舊設備報廢、拆除。?
四、設備事故分析?處理辦法?
第十八條 對重大事故由維修部門通知人事部及有關部門，按處理程序及時上報。?
第十九條 事故處理完畢，生產(chǎn)管理部值班主管將“事故分析報告”存入設備檔案。?
五、設備檢修保養(yǎng)規(guī)定?
第二十七條 在“檢修保養(yǎng)工做記錄簿”中登記派工項目及時間。?
六、設備日常維修管理辦法?
第三十二條 將處理完畢的“維修通知單”依次貼在登記簿的扉頁上。?
七、設備運行動態(tài)管理制度?
第三十八條 信息傳遞與反饋?
4.有關部門列出主要問題，除登記臺賬之外，還應及時輸入電腦，便于上級、公司有關部門的綜合管理。
第三十九條 動態(tài)資料?的應用?
1.巡檢工針對巡檢中發(fā)現(xiàn)的設備缺陷、隱患，提出應安排檢修的項目，納入檢修計劃。?
3.重要設備的重大缺陷，各作業(yè)部門主要領導組織研究，確定控制方案和處理方案。?
第四十條 設備薄弱環(huán)節(jié)的立項處理凡屬下列情況均屬設備薄弱環(huán)節(jié)：?
1.運行中經(jīng)常發(fā)生故障停機而反復處理無效的部位。?
2.運行中影響產(chǎn)品質量和產(chǎn)量的設備、部位。?
3.運行達不到小修周期要求，經(jīng)常要進行計劃外檢修的部位（或設備）。?
第四十一條 對薄弱環(huán)節(jié)的管理?
八、設備故障處理辦法?
第四十四條 未能及時排除的設備故障，必須在每天生產(chǎn)調度會上研究決定如何處理。?
生產(chǎn)設施設備安全管理制度?
一、目的?
二、范圍?
三、管理部門?
安全環(huán)?？疲褐饕芾矸秶踩O施設備及消防設施設備；?
技術質量科：管理范圍監(jiān)視測量設備?
辦公室?：管理范圍辦公交通工具，通訊工具等?
四、各部門管理內容?
1.建立設施設備管理臺帳?
2.設施設備技術檔案?
3.設施設備故障和維修紀錄?
4.設施設備維修計劃?
5.特種設備壓力容器檢測臺帳及相關的資料整理、管理?
6.生產(chǎn)設施、設備變更臺帳和相關資料?
7.建立監(jiān)視與測量設備臺帳和相關資料的整理與管理?
五、管理標準及要求?
六、設備設施購進計劃編制?
七、設施設備購進后的驗收?
八、設施設備的安裝及驗收?
經(jīng)對設施設備驗收工作之后準備安裝，安裝工作分幾類情況進行：?
3.安裝完畢由安裝施工單位寫出安裝完工報告書，并組織有關單位進行驗收?
5.外委加工設備設施同樣按以上各款執(zhí)行?
九、設施設備的試車試運行?
5.設備動力科要指派人員與各部門負責人，經(jīng)常性地檢查設備試運行情況。?
6.設備試運行結束后，有設備動力科、使用單位寫出試運行報告。?
十、設施設備的檢修管理制度執(zhí)行本制度包含的設備檢修管理制度?
十一、設施設備的運行管理按照具體的相關規(guī)程和制度執(zhí)行?
十二、設施設備的報廢拆除管理制度?
3.被拆除的設備設施應在管理臺帳上予以注銷，并記錄入變更臺帳?
4.被拆除的設施設備應集中管理由生產(chǎn)管理部按照權限進行處理和保管?
5.財務變更按照財務制度執(zhí)行?
為了加強學校設施設備的安全管理，確保設施設備的安全運行，延長設施設備的使用壽命，經(jīng)學校研究，特制定學校設施設備安全管理制度?，自公布之日起實行。
一、設施設備包括的內容：
1、學校房屋建筑設施；
2、校園道路建筑設施；
3、運動活動場地設施及體育設施；
4、臨時建筑設施；
5、水、電設施；
6、實驗、微機教學設備。
二、成立學校設施設備安全檢查小組，由學校校長任組長，其他領導班子等為成員。
三、確定常規(guī)檢查時間
1、學期開學之前和結束之后進行檢查；
2、每月中旬定時檢查；
3、大風、大雨之后及時檢查；
4、大型活動之前全面檢查。
四、設施設備安全檢查的內容
1、檢查房屋是否有損壞、變形；
2、檢查地基是否有沉降；
3、檢查供水、排水是否暢通；
4、檢查用電電路是否損壞；
5、檢查防火規(guī)定是否落實；
6、檢查溝、梯、欄是否有隱患；
7、發(fā)現(xiàn)問題，提出整改措施。
五、安全檢查記錄。安全檢查必須按要求做好記錄，建立檢查情況匯總檔案
六、整改落實。相關部門根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，確因某種原因不能整改的，要及時報主管部門和校長室或封閉設施設備，停止使用。
房屋設施安全管理制度篇八
1、存在粉塵作業(yè)的場所必須配備防塵防毒設備、設施，所屬單位應對其進行經(jīng)常性的維護保養(yǎng)和檢修，確保其始終處于完好狀態(tài)。
2、新建、改建、擴建的工程項目產(chǎn)生塵毒危害的，應嚴格加強“三同時”安全管理，按規(guī)定配齊防塵防毒設備、設施、并經(jīng)有關部門進行效果鑒定驗收，合格后方可投入使用。
3、防塵防毒設備、設施應與生產(chǎn)設備同時使用，并與主體設備同時進行定期維護保養(yǎng)。作業(yè)人員要嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設備、設施穩(wěn)定正常運行。
4、防塵防毒設備、設施停運、拆除或閑置必須向企業(yè)安全管理部門申報，嚴禁擅自停運、拆除或閑置防塵防毒設備、設施。
5、企業(yè)內存在塵毒危害的單位應設立職業(yè)衛(wèi)生檢查員，負責職業(yè)危害防護設備、設施運行及相關制度落實的`監(jiān)督檢查。
6、對違反職業(yè)危害防護設備、設施維護保養(yǎng)制度，并造成嚴重后果的，按照有關規(guī)定嚴肅處理。
房屋設施安全管理制度篇九
為認真執(zhí)行安全標志標準，加強標志的采購、使用、維護和管理，發(fā)揮安全標志的警示作用，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于公司施工現(xiàn)場的生產(chǎn)、生活、辦公場所的安全標志的管理。
2.1公司安技保衛(wèi)部負責對安全標志的使用情況進行監(jiān)督與檢查。
2.2基層單位安保部門負責對安全標志的采購、發(fā)放、入庫、使用、管理。
2.3項目經(jīng)理部負責提供安全標志施工的計劃和日常管理。
3.1基層單位安保部門應根據(jù)各項目經(jīng)理部的'施工現(xiàn)場需要，提出使用計劃，經(jīng)本單位主管生產(chǎn)經(jīng)理審批后進行采購。采購的安全標志必須符合國家標準《安全標志》（gb2894--1996）的要求。
3.2項目經(jīng)理部安全員應結合施工現(xiàn)場或不同生產(chǎn)、生活、辦公場所具體情況懸掛標志。安全標志應按分部、分項（基礎、主體、附屬）繪制安全標志平面圖。應有項目經(jīng)理簽字、有繪制人簽字、有繪制日期，并填寫《安全標志登記表》（津建安表16).
3.3安全標志牌應設置在醒目和施工現(xiàn)場危險部位與安全警示相對應的地方，使施工人員及相關人員注意并了解其內容。遇有觸電危險場所，應使用絕緣材料的警示牌。設置的位置包括：施工入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、登高樓梯、電梯井口、孔洞口、橋梁口、基坑臨邊、爆破物、危險化學品等。
3.4因施工需要或工程竣工后，安全標志牌須移動或拆除時，由項目經(jīng)理部安全員負責組織將安全標志牌移動，或回收后，退交基層單位安保部門統(tǒng)一保管。
3.5安全標志牌未經(jīng)項目經(jīng)理部安全員允許，任何人不得隨意移動或拆除。
3.6項目經(jīng)理部安全員應及時對變形、污損的安全標志牌進行整修和更換。
3.7項目經(jīng)理部安全員負責安全標志的使用、維修和管理。
3.8公司安技保衛(wèi)部每季度、基層單位安保部門每月對項目經(jīng)理部安全標志的使用情況進行監(jiān)督檢查，并填寫《檢查記錄》（津建安表24）。
5.1《安全標志牌登記表》
5.2《檢查記錄》
5.3《安全標志平面圖》
房屋設施安全管理制度篇十
第一條為加強本市房屋安全管理，保障公共安全，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條本市轄區(qū)范圍內的城市市區(qū)(包括建制鎮(zhèn)的建成區(qū))的房屋安全管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱的房屋安全管理，是指為保障房屋建筑結構使用安全而進行的管理。包括房屋安全鑒定管理、危險房屋治理、房屋應急搶險以及白蟻預防和滅治管理。
房屋消防安全、設施設備使用安全以及住宅室內裝修等安全管理依照其他法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
第三條房屋安全管理應當遵循預防為主、確保安全的原則。
第四條市國土資源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部門，負責組織實施本規(guī)定。市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局(以下簡稱區(qū)分局)具體負責本轄區(qū)內的房屋安全監(jiān)督、管理工作。
市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局可以委托房屋安全鑒定、危險房屋治理、白蟻防治等事業(yè)單位，負責房屋安全管理的具體事務。
建設、規(guī)劃、財政、工商、市政、園林、文化、環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)、城市管理綜合執(zhí)法、消防、電力等部門應當按照各自職責，配合做好房屋安全管理工作，協(xié)同實施本規(guī)定。
第五條建設、國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門應當受理對擅自拆改房屋違法行為的投訴，并依職責查處。
建設行政管理部門負責對擅自拆改房屋的裝飾裝修企業(yè)的查處工作，國土房管行政管理部門予以協(xié)助。
國土房管行政管理部門負責對拆改房屋違反房屋安全管理行為的查處工作。
規(guī)劃行政管理部門負責對拆改房屋違反規(guī)劃管理行為的查處工作。
城市管理綜合執(zhí)法部門負責對拆改房屋構成違法建設行為的查處工作。
公安部門負責房屋安全管理中抗拒、阻礙房屋安全管理行政執(zhí)法案件的偵查和處理，配合國土房管部門做好房屋安全管理行政執(zhí)法工作。
第六條市、區(qū)人民政府應當加強對本轄區(qū)內房屋安全管理的領導和督促，組織協(xié)調有關部門配合做好房屋安全管理。
市、區(qū)人民政府應當制定房屋應急搶險預案，建立房屋安全應急搶險指揮機構，組織指揮房屋應急搶險。
第七條政府應當發(fā)揮房屋安全鑒定、白蟻防治等行業(yè)組織在房屋安全管理中的作用，鼓勵和支持行業(yè)組織依法開展工作。
行業(yè)組織應當依法協(xié)助市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局做好房屋安全管理工作，進行行業(yè)自律和監(jiān)督。
第八條市國土資源和房屋管理局應當定期組織全市的房屋安全普查，建立房屋安全動態(tài)信息管理系統(tǒng)。
第九條市、區(qū)人民政府應當保障房屋安全普查、代為鑒定、危險房屋搶修代管、應急搶險等房屋安全管理專項經(jīng)費。
房屋安全管理專項經(jīng)費由市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局納入部門預算，報同級財政部門按規(guī)定程序辦理。
第二章房屋安全責任
第十條房屋所有人是房屋安全責任人。房屋所有人下落不明或者房屋權屬不清晰的，代管人是房屋安全責任人；沒有代管人的，房屋使用人是房屋安全責任人。租賃房屋另有約定的除外。
城市拆遷范圍內的房屋在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢期間的房屋安全責任，適用《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定。
城市異產(chǎn)毗連房屋的安全責任，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十一條房屋安全責任人對房屋建筑結構及其附屬設施使用安全負責。
房屋安全責任人應當按規(guī)范要求安裝防盜網(wǎng)、空調支架等附屬設施，保證房屋及其附屬設施的安全、完整和整潔，對房屋及其附屬設施進行定期檢查。發(fā)現(xiàn)隱患的，及時依照規(guī)定進行鑒定和治理。
第十二條屬于文物的房屋，由文化行政管理部門依照《中華人民共和國文物保護-法》提出安全管理意見。
第十三條房屋使用過程中，不得有下列影響房屋安全的行為：
(二)在住宅內存放經(jīng)營性酸、堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品；
(三)裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結構安全和正常使用的行為。
安裝和使用防盜網(wǎng)、空調支架等附屬設施不得危及公共安全。
第十四條物業(yè)服務企業(yè)應當開展房屋安全使用宣傳，并根據(jù)業(yè)主大會的決定或者物業(yè)服務合同的約定定期檢查其管理房屋的共用部位、共用設施設備的安全狀況。
發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，物業(yè)服務企業(yè)應當及時向業(yè)主委員會書面報告，在小區(qū)內明顯位置張貼公告，向全體業(yè)主通報，并根據(jù)物業(yè)服務合同的約定組織鑒定、維修。
第十五條進行地下設施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，可能危及周邊房屋安全的，建設、施工等單位應當采取有效的安全保護措施。
已發(fā)生危及房屋安全的情況的，建設、施工等單位應及時修復，排除危險。
第十六條房屋安全責任人以及物業(yè)服務企業(yè)應當建立房屋安全管理檔案，做好房屋安全檢查、維修記錄。
第十七條房屋安全責任人、房屋使用人、物業(yè)服務企業(yè)等有關單位和個人應當積極配合市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局組織的房屋安全普查、房屋安全檢查等活動。
第十八條單位和個人可以向市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局舉報危害房屋安全的行為，反映存在重大安全隱患的房屋；市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局應當及時處理，并將處理結果答復舉報人或者反映人。
第三章房屋安全鑒定管理
第一節(jié)房屋安全鑒定委托
第十九條有下列情形之一的，房屋安全責任人應當及時委托原設計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：
(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
(二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；
(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；
(四)需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
第二十條有下列情形之一的房屋，建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，應當委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：
(一)距離2倍開挖深度范圍內的房屋；
(二)爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內的房屋；
(三)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋；
(四)基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。
第二十一條具有本規(guī)定第十九條規(guī)定情形的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。
第二十二條房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關系人的安全隱患的，利害關系人可以要求房屋安全責任人委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。
房屋安全責任人拒不委托房屋安全鑒定單位進行鑒定的，利害關系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。
經(jīng)過房屋安全鑒定，房屋是危險房屋或者存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由房屋安全責任人承擔；不是危險房屋或者不存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由委托人承擔。
第二節(jié)代為鑒定
第二十三條單位和個人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重安全隱患的，可以及時告知街道辦事處、鎮(zhèn)政府或者各區(qū)分局。
街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當將掌握的存在嚴重安全隱患的房屋信息進行登記并及時告知房屋所在地的區(qū)分局。
各區(qū)分局應當對存在嚴重安全隱患的房屋信息進行登記并進行調查核實。
第二十四條房屋存在嚴重安全隱患，房屋安全責任人未委托鑒定的，各區(qū)分局應當及時向其發(fā)出房屋安全鑒定通知書，責成房屋安全責任人在規(guī)定的期限內進行房屋安全鑒定。
房屋安全責任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內仍未委托房屋安全鑒定的，各區(qū)分局應當向其發(fā)出房屋安全代為鑒定決定書，并委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。
經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，鑒定費由房屋安全責任人承擔。
第二十五條房屋存在嚴重安全隱患，房屋安全責任人采取治理措施排除隱患的，應當及時向各區(qū)分局提交相關的證明材料；經(jīng)各區(qū)分局調查核實后，房屋安全責任人可不再委托房屋安全鑒定。
第二十六條房屋安全責任人、使用人應當配合房屋安全鑒定單位的調查核實以及鑒定工作。
第三節(jié)房屋安全鑒定單位管理
第二十七條從事房屋安全鑒定的單位應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理備案手續(xù)。
房屋安全鑒定人員實行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度，房屋安全鑒定人員資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理由市房屋安全鑒定協(xié)會負責。
第二十八條進行房屋安全鑒定，應當有兩名以上的房屋安全鑒定人員參加，并出示房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)注冊證件。對特殊復雜的鑒定項目，房屋安全鑒定單位可另外聘請專業(yè)人員或者邀請有關部門派員參與鑒定。
任何單位或者個人不得阻撓、干擾房屋安全鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定。
第二十九條房屋安全鑒定單位應當嚴格按照鑒定業(yè)務規(guī)范和鑒定業(yè)務標準的要求從事鑒定活動并制作鑒定報告。鑒定報告應當加蓋房屋安全鑒定專用章，并及時送達鑒定委托人。
房屋安全鑒定單位應當對出具的鑒定報告承擔相應的法律責任。
第三十條利害關系人對房屋安全鑒定單位的鑒定結論有異議的，可以向市房屋安全鑒定協(xié)會的專家委員會申請復鑒。
復鑒結論與原鑒定結論一致的，復鑒費用由申請人承擔；復鑒結論與原鑒定結論存在本質不同的，復鑒費用由房屋安全鑒定單位承擔。
第三十一條房屋安全鑒定單位開展房屋安全鑒定業(yè)務應當建立業(yè)務檔案，設立業(yè)務情況匯總表，并于每年年底將該年度的房屋安全鑒定統(tǒng)計報表報送市國土資源和房屋管理局。
經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當立即將危險房屋鑒定報告報送各區(qū)分局，各區(qū)分局應當將掌握的危險房屋信息報送市國土資源和房屋管理局。
第三十二條市國土資源和房屋管理局應當向社會公開下列信息：
(一)房屋安全鑒定單位備案情況；
(二)經(jīng)鑒定的危險房屋情況。
第四章危險房屋治理
第一節(jié)危險房屋治理主體
第三十三條危險房屋應當經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定確認。
經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全責任人應當按照房屋安全鑒定單位鑒定結論的處理類別，進行治理。危險房屋的處理類別分為觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除四種類別。文物建筑經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，應當按照《中華人民共和國文物保護-法》的規(guī)定進行搶救修繕。
經(jīng)鑒定不屬危險房屋但房屋存在安全隱患的，房屋安全責任人應當及時排除安全隱患。
經(jīng)鑒定為危險房屋，利害關系人又申請復鑒的，在復鑒期間不停止解危措施的進行。
第三十四條鑒定結論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險房屋，房屋使用人應當立即遷出。鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，危及到的房屋使用人應當立即遷出。
鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，未采取適當安全技術措施前，危險部位的房屋不得使用。
鑒定結論的處理意見為處理使用的危險房屋，未解危前，不得使用。
第三十五條危險房屋有下列情形之一，房屋所在地的區(qū)分局應當對房屋實施代管并進行治理：
(一)房屋權屬不明晰，無法確定房屋安全責任人的；
(二)所有人死亡且無法確定繼承人作為房屋安全責任人的；
(三)所有人下落不明又無合法代理人履行房屋安全責任的；
(四)危險房屋的安全責任人確有困難無法治理危險房屋，通過書面協(xié)議委托房屋所在地的區(qū)分局代管房屋并實施治理的。
代管前款第(一)項至第(三)項所列房屋，代管前應當發(fā)布公告，公告的期限不得少于30天。但危險房屋需要立即治理的，發(fā)布公告期間可以同時治理。
第三十六條各區(qū)分局應當對代管、治理發(fā)生的費用以及代管房屋過程中產(chǎn)生的收益等情況進行證據(jù)保全。
屬于第三十五條規(guī)定情形的，代管、治理發(fā)生的費用應當由房屋安全責任人承擔。房屋安全責任人不確定或者未償還有關費用的，各區(qū)分局可以從租賃代管房屋的收益中抵扣。
被代管房屋的所有人或者繼承人確定的，代管、治理費用結清后，各區(qū)分局應當自代管、治理費用結清后的10個工作日內解除代管并發(fā)還房屋，并將剩余的代管收益返還所有人或者繼承人。
第三十七條房屋安全責任人未按照鑒定結論的處理意見及時治理危險房屋的，各區(qū)分局應當向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋限期治理通知書。
房屋安全責任人在危險房屋限期治理通知書規(guī)定的期限內仍未治理危險房屋的，各區(qū)分局應當向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋代為治理決定書，責令房屋安全責任人或者使用人搬出危險房屋，進行緊急排險。
停止使用或者整體拆除的危險房屋，情況危急的，各區(qū)分局可以直接向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋代為治理決定書，責令房屋安全責任人或者使用人立即搬出危險房屋，進行緊急排險。
各區(qū)分局在房屋安全責任人或者使用人搬出危險房屋后，應當即時進行危險房屋治理。
第三十八條觀察使用、處理使用的危險房屋，各區(qū)分局在危險房屋治理結束后，應當自治理結束后的10個工作日內書面通知房屋安全責任人接收房屋。
危險房屋治理、搬遷、臨時安置等費用，由房屋安全責任人承擔。
第三十九條房屋安全責任人或者房屋使用人搬出的危險房屋為其唯一居住用房的，可以向各區(qū)分局申請臨時住房安置。
房屋安全責任人或者房屋使用人自行治理危險房屋，使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按公房租金標準計收；由各區(qū)分局代為治理，房屋安全責任人或者房屋使用人使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按市場租金標準計收。
經(jīng)民政部門核定的低保救濟家庭、低收入家庭或者市總工會核定的特困職工家庭，危險房屋治理期間，各區(qū)分局提供的安置房的租金，按廉租住房有關規(guī)定計收。
使用各區(qū)分局提供的臨時安置住房，在危險房屋治理結束后，各區(qū)分局應當通知房屋安全責任人或者房屋使用人限期遷出，逾期不搬的，租金按照市場租金標準計收。
第四十條經(jīng)民政部門核定的低保救濟家庭、低收入家庭或者市總工會核定的特困職工家庭，無力承擔危險房屋治理費用的，可以按本規(guī)定第三十五條第一款第(四)項的規(guī)定書面協(xié)議委托房屋所在地的區(qū)分局代管并實施治理，并申請減免治理費用。
第四十一條房屋安全責任人怠于、無力進行危險房屋治理的，國土房管行政管理部門可以根據(jù)補償標準依法實施收購。
第二節(jié)危險房屋治理相關主體的義務
第四十二條危險房屋的安全責任人應當設置明顯的危險房屋標志，提醒過往的行人、相鄰人注意安全；對暫不能排險解危的危險房屋，應當采取有效的安全防護措施。
第四十三條設置在危險房屋或者其附屬物上的廣告牌、宣傳牌、招牌及供電、通訊線路等懸掛、支立物，對危險房屋治理造成妨礙時，其所有人應當及時予以拆除、遷移。上述懸掛、支立物的所有人未能及時拆除、遷移的，危險房屋的安全責任人可以申請由區(qū)分局強制拆除、遷移。拆除、遷移費用由懸掛、支立物的所有人負責。
因治理危險房屋需要合理利用房屋共用部位、共用設施設備的，有關的房屋所有人和使用人應當予以配合，不得借故阻撓。
第四十四條房屋安全責任人或者各區(qū)分局對危險房屋進行原狀維修、加固搶險需要辦理各項手續(xù)的，規(guī)劃、建設、市政、園林、文化、市容環(huán)衛(wèi)等行政主管部門應當及時辦理，以免延誤時間發(fā)生事故。
危險房屋危及公共安全需要緊急治理的，可以在辦理有關治理手續(xù)的同時，采取必要的解危措施。
危險房屋的共有人在治理過程中，需要立即排險解危的，可以單獨向規(guī)劃等行政主管部門辦理原狀維修、加固搶險相關手續(xù)。
第四十五條市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局應當加強危險房屋治理工程巡查，掌握、核查危險房屋治理和滅失情況，建立危險房屋登記、注銷制度。
第五章房屋應急搶險
第四十六條市、區(qū)人民政府應當設立房屋應急搶險救援組織，制定房屋應急搶險預案，儲備充足的.搶險救援物資和裝備器材，配備足夠交通運輸及通訊工具，保證救援物資和人員及時到位。
第四十七條房屋應急搶險遵循屬地管理的原則。
因臺風、暴雨、火災等事故導致房屋出現(xiàn)突發(fā)性險情時，房屋安全責任人應當立即采取妥善的處理措施，并向所在地的區(qū)分局和消防等行政主管部門報告，積極配合行政主管部門進行應急搶險和對事故進行調查處理。
區(qū)房屋安全應急搶險指揮機構和房屋應急搶險救援組織在知悉房屋突發(fā)性險情后，應當及時到場處理，實施房屋應急搶險。
第四十八條市房屋安全應急搶險指揮機構負責組織實施跨區(qū)的房屋的應急搶險；市房屋安全應急搶險指揮機構在認為必要時，也可以直接對發(fā)生重大險情的房屋組織實施應急搶險。
區(qū)房屋安全應急搶險指揮機構應當及時將房屋突發(fā)性險情報告市房屋安全應急搶險指揮機構。
第四十九條房屋安全應急搶險指揮機構組織實施房屋應急搶險時，可以根據(jù)實際情況需要采取下列措施：
(一)切斷電力、可燃氣體和液體的輸送；
(二)劃定警戒區(qū)，實行局部交通管制；
(三)利用鄰近建筑物和有關設施；
(四)拆除或者破損毗鄰的建筑物和構筑物。
電力、市政、園林、公安、消防等部門應當給予必要的協(xié)助。
對因房屋應急搶險需要而拆除或者破損的毗鄰建筑物和構筑物，各區(qū)分局應當在事后予以修復。
第六章白蟻預防和滅治管理
第五十條新建、改建、擴建的商品房，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施白蟻預防處理；未按規(guī)定實施白蟻預防處理的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔白蟻滅治責任。
其他房屋未實施白蟻預防處理的，由房屋安全責任人承擔白蟻防治責任。
第五十一條已實施白蟻預防處理的商品房，在包治期限內發(fā)生蟻害的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔白蟻滅治責任。
已實施白蟻預防處理的其他房屋，在白蟻預防合同約定的包治期限內發(fā)生蟻害的， 由原白蟻防治單位負責無償滅治。
超出包治期限發(fā)生蟻害的，由房屋安全責任人負責滅治。
白蟻預防合同的包治期限不得低于10年，包治期限自白蟻防治工程驗收合格之日起計算。
第五十二條房屋安全責任人應當加強蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害應當及時滅治。
在進行白蟻防治時，相鄰房屋的所有人、使用人和管理人應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查、滅治工作。
第五十三條白蟻防治單位實行資質管理制度；白蟻防治人員實行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度。
白蟻防治單位資質和白蟻防治人員資格及執(zhí)業(yè)注冊管理由市白蟻防治行業(yè)協(xié)會負責。
從事白蟻防治的人員檢查蟻情和進行白蟻滅治工作時，應當出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)注冊證件。
第五十四條白蟻防治單位在白蟻預防工程開工前，應當以書面、電子郵件、電話等方式告知市國土資源和房屋管理局。
白蟻預防工程竣工后，由白蟻防治單位、項目建設單位和工程監(jiān)理單位依照國家、省、市頒布的白蟻防治工程質量檢驗評定標準進行驗收。白蟻防治單位應當在驗收后30日內到市國土資源和房屋管理局辦理驗收備案手續(xù)。
第五十五條建設工程委托監(jiān)理的，建設單位應當將白蟻預防工程監(jiān)理任務一并委托給監(jiān)理單位。
工程監(jiān)理單位應當依照委托將白蟻預防處理納入工程監(jiān)理范圍，實施監(jiān)理的工作內容應當包括白蟻預防施工藥物的檢測、施工方案的落實和監(jiān)理報告的編寫。
第五十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷(預)售時，應當向購房人出示白蟻預防合同或者《廣州市房屋白蟻防治工程質量驗收備案證明》。
第五十七條市國土資源和房屋管理局應當加強對白蟻預防工程和商品房銷(預)售樓盤等全市房屋白蟻防治情況的巡查。
第五十八條市國土資源和房屋管理局應當向社會公開下列信息：
(一)白蟻防治單位備案、白蟻預防工程驗收備案等情況；
(二)白蟻預防工程、商品房銷(預)售樓盤白蟻預防的巡查情況；
(三)其他有關白蟻防治的信息。
第七章法律責任
第五十九條房屋安全責任人不履行規(guī)定的房屋安全管理相關義務，造成事故或者損失的，依法承擔民事責任；構成犯罪的，依法承擔刑事責任。
第六十條違反本規(guī)定第十三條第(一)項規(guī)定，由規(guī)劃行政管理部門依照城市規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(二)項規(guī)定，由公安消防機構依照消防管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(三)項及第二款規(guī)定，由國土房管行政管理部門責令改正，屬于違法建設的，由規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門查處。
第六十一條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局予以處罰：
(一)違反本規(guī)定第二十四條的規(guī)定，房屋安全責任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內未進行房屋安全鑒定，經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋的，處以房屋安全鑒定費1倍數(shù)額的罰款，但罰款數(shù)額最高不得超過3萬元。
(二)違反本規(guī)定第三十一條第二款的，對房屋安全鑒定單位處以警告；經(jīng)警告后仍未按規(guī)定辦理的，處以5000元以上2萬元以下的罰款。
第六十二條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局予以處罰：
(六)違反本規(guī)定第五十四條第三款的，對未辦理白蟻預防工程驗收備案手續(xù)的白蟻防治單位，責令限期補辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以5000元以上2萬元以下的罰款。
第六十三條以圍攻、謾罵、毆打或者以其它方式拒絕、阻礙房屋安全鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定、房屋安全普查或者房屋安全檢查活動，或者以圍攻、謾罵、毆打或者以其他方式拒絕、阻礙國家機關工作人員依法履行房屋安全管理職責，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關給予治安處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十四條國家機關工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位、上級機關或者監(jiān)察機關追究行政責任；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第八章附則
第六十五條白蟻防治單位備案和房屋白蟻預防工程竣工驗收備案的具體辦法由市國土資源和房屋管理局另行制定。
第六十六條縣級市房屋安全管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第一條 為了加強房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內依法建造或者登記的各類房屋建筑及其附屬構筑物和配套設施設備的使用安全管理，適用本辦法。
其他法律法規(guī)對配套設施設備使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責房屋建筑使用安全的監(jiān)督管理。
規(guī)劃、質量技術監(jiān)督、市政市容、衛(wèi)生、氣象、農村工作、人民防空、安全生產(chǎn)、公安等部門應當按照各自職責，做好房屋建筑使用安全的相關監(jiān)督管理工作。
第四條 房屋建筑使用安全責任由房屋建筑所有權人承擔。
所有權人對房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)以及其他單位、個人管理，受托管理人應當按照規(guī)定和約定承擔房屋建筑使用安全管理責任。
自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務企業(yè)應當配備房屋建筑安全管-理-員。安全管-理-員應當具備房屋建筑結構和設施設備安全管理的專業(yè)知識。
第五條房屋建筑使用人應當安全使用房屋建筑，及時向所有權人、受托管理人報告發(fā)現(xiàn)的安全問題，配合開展對房屋建筑的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動。
第六條房屋建筑工程交付使用時，建設單位應當提交質量保證書、使用說明書，明示房屋建筑的性能指標、使用維護保養(yǎng)要求，并按照規(guī)定和約定承擔保修責任。
房屋建筑工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理單位依法承擔相應的質量安全責任。
第七條房屋建筑所有權人或者受托管理人應當對房屋建筑進行檢查維護，發(fā)現(xiàn)危及房屋建筑使用安全的問題時，應當及時向住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門報告，并有權對危害房屋建筑使用安全的行為進行制止。
自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務企業(yè)應當按照住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門的規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案。
第八條 禁止下列影響房屋建筑使用安全的行為：
(一)擅自變動房屋建筑主體和承重結構；
(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品；
(三)超過設計使用荷載使用房屋建筑；
(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材；
(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；
(六)在人員密集場所門窗上設置障礙物；
(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備；
(八)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。
第九條區(qū)分所有權的房屋建筑主體和承重結構屬于房屋建筑的共有部分，進行裝飾裝修活動需要變動建筑主體和承重結構的，須經(jīng)全體所有權人共同決定后，方可委托具有相應資質的設計單位出具設計方案，裝飾裝修企業(yè)應當按照設計方案進行施工。
第十條房屋建筑所有權人應當根據(jù)房屋建筑的類型、設計使用年限、使用時間等情況，按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機構對房屋建筑進行安全評估。建設單位、設計單位應當按照規(guī)定履行定期告知的義務。
第十一條 房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定：
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結構損傷的；
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
(三)因自然災害或者事故可能導致結構損傷的；
(四)未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結構的；
(五)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
(六)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
(七)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；
(八)其他依法應當進行安全鑒定的。
有關行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。
第十二條 房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權人應當委托進行抗震鑒定：
(一)達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的；
(二)未采取抗震設防措施或者達不到現(xiàn)行抗震設防類別、烈度的；
(三)進行結構改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；
(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。
出具抗震鑒定報告依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查檢測數(shù)據(jù)，應當由依法取得計量認證的單位提供。
第十三條 房屋安全鑒定機構從事房屋建筑安全評估、安全鑒定活動應當向市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門備案，并提交下列材料：
(二)經(jīng)過計量檢定的檢測儀器、設備清單；
(四)管理制度及質量控制措施。
上述內容發(fā)生變更的，房屋安全鑒定機構應當在30日內辦理變更備案。
第十四條房屋安全鑒定機構進行房屋建筑安全評估、安全鑒定活動，應當有兩名以上鑒定人員參加，并按照國家和本市相關規(guī)定和技術標準進行評估與鑒定，及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在作出鑒定結論后24小時內書面通知委托人，同時報告住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。
第十五條房屋建筑安全鑒定報告應當由鑒定負責人、技術負責人、機構負責人簽字。房屋安全鑒定機構及相關負責人對出具的報告依法承擔法律責任。
房屋建筑安全鑒定報告涉及結構體系計算的，應當由具備相應資格的注冊結構工程師出具計算書，涉及結構實體檢測的，應當由經(jīng)過相應計量認證的單位出具檢測數(shù)據(jù)。
本市采用統(tǒng)一的房屋建筑安全鑒定報告文本，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制發(fā)并免費提供。
第十六條 房屋安全鑒定機構不得出具虛假的安全評估、安全鑒定報告。
任何單位和個人不得干涉正常的安全評估、安全鑒定活動，不得偽造、變造安全評估、安全鑒定報告。
第十七條委托人及利害關系人對房屋建筑安全鑒定結論有異議的，可以向市房屋安全鑒定管理機構申請重新鑒定，市房屋安全鑒定管理機構可以組織重新鑒定。
第十八條房屋建筑所有權人應當根據(jù)鑒定報告的處理建議對房屋建筑采取修繕、拆除以及其他解除危險的安全治理措施并承擔相應的治理費用。
第十九條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，應當根據(jù)鑒定報告的處理建議使用或者停止使用房屋建筑：
(一)鑒定為觀察使用的，應當按照鑒定報告注明的觀察使用時限使用；
(三)鑒定為停止使用、整體拆除的，使用人應當停止使用，立即搬出。
使用人拒不按照前款規(guī)定搬出的，住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當書面責令使用人搬出，情況緊急危及公共安全的，區(qū)縣人民政府可以責成有關部門組織強制搬出，并妥善安置。
第二十條使用人搬出的危險房屋為其唯一居住用房的，可以向房屋所在地區(qū)縣人民政府申請臨時安置住房。危險房屋治理結束后，使用人應當搬出臨時安置住房。
第二十一條低收入家庭承擔危險房屋治理費用有困難，或者在危險房屋治理期間支付臨時安置住房租金有困難的，可以申請補助，具體補助辦法由區(qū)縣人民政府制定。
第二十二條對房屋建筑進行應急搶險應當按照國家和本市應對突發(fā)事件的有關規(guī)定執(zhí)行。對危險房屋的修繕工程，相關行政部門應當及時辦理審批手續(xù)；需要緊急搶修的，可以先行搶修。
第二十三條住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門及有關部門應當建立房屋建筑使用安全信息通報和信息共享制度，實現(xiàn)對房屋建筑使用安全的綜合治理。
市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當建立房屋安全鑒定機構信用信息管理系統(tǒng)，記載并公布備案和監(jiān)督管理信息。
第二十四條住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門建立房屋建筑安全信息檔案，記載房屋建筑安全的相關信息。發(fā)現(xiàn)下列情況時應當及時記載并予以公布：
(一)擅自變動建筑主體和承重結構的；
(二)應當進行安全鑒定未鑒定的；
(三)經(jīng)鑒定為危險房屋未治理的。
房屋登記部門在辦理房屋轉移登記時應當告知受讓人查詢房屋建筑使用安全信息檔案。
第二十五條房屋建筑所有權人未按照規(guī)定進行安全鑒定、抗震鑒定或者房屋建筑經(jīng)鑒定為危險房屋未及時治理的，住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃等行政主管部門應當按照各自職責督促所有權人及時履責；拒不履責的，行政主管部門可以指定有關單位代為履行，所需費用由所有權人承擔。
第二十六條學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次安全評估；達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次安全評估。
住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當會同相關行業(yè)主管部門定期對人員密集的公共建筑進行巡查，對未按照規(guī)定進行安全評估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報告的處理建議及時治理的，應當督促所有權人及時履責，拒不履責的，可以指定有關單位代為履行，費用由所有權人承擔。
第二十七條行政主管部門辦理相關證照依法查驗經(jīng)營場所時，應當核實房屋建筑的相關情況，對以危險房屋作為經(jīng)營場所的，不得辦理相關證照。
第二十八條違反本辦法第四條第三款規(guī)定，自行管理的單位或者受托管理的物業(yè)服務企業(yè)未配備安全管-理-員的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第二十九條違反本辦法第七條規(guī)定，未按照規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案并如實記錄的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；并可以處1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十條違反本辦法第八條第(三)項規(guī)定，超過設計使用荷載使用房屋建筑的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十一條違反本辦法第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定，房屋安全鑒定機構有下列行為的，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正，計入房屋安全鑒定機構信用信息管理系統(tǒng)，并處5萬元以上10萬元以下罰款：
(一)出具虛假鑒定報告的；
(二)鑒定結論存在嚴重錯誤的；
(三)未及時將危險房屋鑒定結論通知委托人導致責任人未及時履責發(fā)生事故的。
第三十二條違反本辦法第二十六條規(guī)定，人員密集的公共建筑的所有權人未按照規(guī)定進行安全評估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報告的處理建議及時治理的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處10萬元以下罰款。
人員密集的公共建筑經(jīng)鑒定為危險房屋，生產(chǎn)經(jīng)營單位以其為經(jīng)營場所，不具備安全生產(chǎn)條件的，負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門應當按照《北京市安全生產(chǎn)條例》的規(guī)定，責令限期改正，逾期未改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓，經(jīng)停產(chǎn)停業(yè)整頓仍不符合安全生產(chǎn)條件的，予以關閉。
第三十三條阻礙國家機關工作人員依法履行房屋建筑使用安全監(jiān)管職責，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關給予治安處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十四條 房屋建筑所有權人下落不明或者權屬不明的，本辦法規(guī)定的房屋建筑所有權人責任由實際占有人承擔。
第三十五條農村村民自建住宅的使用安全管理由區(qū)縣人民政府參照本辦法制定具體辦法；市住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、農村工作等行政主管部門負責對農村村民自建住宅的監(jiān)督管理工作進行指導。
房屋設施安全管理制度篇十一
確保機(儀)器設備之運作,減少工傷事故的發(fā)生,特制定此制度.
凡生產(chǎn)線上所有機(儀)器設備之維修及保養(yǎng)皆屬之.
3.1一級保養(yǎng):操作人員負責
3.2二級保養(yǎng):工程部負責,使用部門人員協(xié)助
3.3特別保養(yǎng):廠外之專業(yè)技術人員負責,工程部人員協(xié)助
4.1一級保養(yǎng):
4.1.1生產(chǎn)線上機(儀)器設備由操作人員負責實施每日保養(yǎng)檢查工作
4.1.2操作人員職責:
4.1.2.1依操作程序正常使用機(儀)器設備
4.1.2.2工作前檢查:
非必要之物品不可置于機臺上,工具應定點定位管理.
傳動部份潤滑是否足夠
試車檢查有無異常情形
4.1.2.3工作中檢查:
操作時不得超越機(儀)器設備性能范圍之外.
離開機(儀)器時應先行停機
隨時注意使用狀況,有無異常情況發(fā)生
注意產(chǎn)品之狀況,以判定是否停機處理
發(fā)現(xiàn)異常情形,非權責范圍內,應立即洽請單位主管檢查并立即停機,找維修人員匯報至主管.
4.1.2.4工作后的檢查
檢查各機構是否正常,電源是否確實并閉.
散熱部位已降溫或隔離,確保無火險隱患.
傳動及滑動部份添加潤滑油及機器擦拭.
工具及零附件置于定位.
4.2二級保養(yǎng):
4.2.2維修人員職責:
4.2.2.1督促驗證一級機器操作人員實施保養(yǎng)工作之成效異常反應之處理.
4.2.2.2特殊機械之潤滑
4.2.2.3故障排除及精度調整
4.2.2.4損壞機件之更換及異常狀況之反應
4.2.2.5依保養(yǎng)周期,配合一級保養(yǎng)同時實施保養(yǎng)工作
4.3特別保養(yǎng):
4.3.2保修主管須填寫[設備外修記錄表]作為備查資料.
4.3.3維修人中:由廠內外專業(yè)技術人員負責,廠內主管人員配合實施.
4.3.4設備修復后保修課及倉儲課作維修質量及數(shù)量的驗收并簽字,并交部門主管審核后交付現(xiàn)場使用.
4.3.5維修結果由保修課記錄于[機/儀器設備保養(yǎng)維修記錄卡]
4.4保養(yǎng)計劃:
4.4.2保養(yǎng)計劃之修訂由工程部主管負責,經(jīng)理(含)以上主管核準后實施.
4.5機器設備之異常處理
4.5.1設備一級保養(yǎng)人(操作人員)發(fā)現(xiàn)異常時,立即停機并通知維修人員,若當場能修好且不必更換零配件是時,不必開立[請修單],若設備異常需請本公司內專業(yè)技術人員修理,或須更換零配件時得由申請單位開立[請修單]交工程部負責修理.
4.5.2機器設備修復后,應將維修過程及結果記錄于[機/儀器設備保養(yǎng)維修記錄卡]維修記錄內,記載維修日期,內容及更換之零件.
4.5.3機器設備修復后,由工程部通知申請單位主管進行交接,經(jīng)雙方確認已修好后在[保養(yǎng)記錄卡]上.
4.5.4機器設備的防護罩每隔一個星期進行檢查一遍,如有損壞的'及時維修或更換.
4.5.5車間所有的安全裝置嚴禁私自拆除.
房屋設施安全管理制度篇十二
第一條為加強本市房屋安全管理，保障人民生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市市轄區(qū)范圍內的房屋安全管理。
第三條本規(guī)定所稱房屋安全檢查是指對房屋的結構、裝飾裝修和附屬設施的安全可靠程度進行查勘。本規(guī)定所稱房屋鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進行鑒別、評定。
第四條房屋安全管理應遵循定期檢查、預防為主、綜合治理的原則。
第五條廣州市國土局房地產(chǎn)管理局是本市房屋安全管理工作的行政主管部門(以下簡稱市房地產(chǎn)主管部門)。其房屋安全鑒定管理機構(以下簡稱鑒定管理機構)負責本規(guī)定的具體實施。
第六條從事房屋鑒定的單位(以下簡稱鑒定單位)必須申領市房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資格證書，方可進行房屋鑒定工作，并啟用“房屋安全鑒定專用章”和使用市房地產(chǎn)主管部門印制的鑒定文書格式。
第七條房屋安全鑒定人員(以下簡稱鑒定人員)必須經(jīng)過市房地產(chǎn)主管部門進行崗位培訓，并經(jīng)審查合格，取得《房屋安全鑒定員證》后，方可上崗?！斗课莅踩b定員證》每年進行一次審核。年審不合格的，取消鑒定人員鑒定資格。
第八條房屋所有人或使用人申請房屋安全鑒定，必須提供下列文件：
(三)有關房屋技術、管理檔案資料;。
(四)法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其他資料。
第九條鑒定單位必須按照下列程序進行房屋安全鑒定;。
(一)接受委托;。
(二)開展調查，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀;。
(三)現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種構件損壞數(shù)據(jù)和情況;。
(四)復核驗算，整理技術資料;。
(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;。
(六)簽發(fā)鑒定文書。
第十條鑒定人員進行房屋安全鑒定應有兩人以上，對特殊復雜的鑒定項目，可另外聘請專業(yè)人士，或者有關部門派員參與鑒定。
第十一條鑒定人員現(xiàn)場鑒定時，應出示鑒定員證。任何單位或個人不得阻撓鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定活動。
第十二條房屋經(jīng)過安全鑒定，鑒定單位應作出房屋安全鑒定結論，制作安全鑒定文書。房屋安全鑒定文書應當填寫鑒定人員的姓名、職稱和《房屋安全鑒定員證》編號。如不符合要求的，該鑒定文書無效。
第十三條鑒定單位應當在受理房屋安全申請鑒定之日起15日內進行現(xiàn)場查勘，經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，應在現(xiàn)場查勘之日起5日內發(fā)出危險房屋通知書;屬于非危險房屋的，應在現(xiàn)場查勘之日起15日內發(fā)出房屋安全鑒定文書，鑒定文書有效期不超過一年。
第十四條鑒定單位必須對房屋安全鑒定資料進行歸檔，填報年度房屋安全鑒定統(tǒng)計表，按管理權限向經(jīng)管的市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門報送。
第十五條房屋所有人或使用人應當每年進行一次房屋安全檢查，做好歷年修繕房屋記錄，保全設計施工圖，建立房屋安全檔案。如發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險時，應及時報告鑒定管理機構，并委托鑒定單位進行鑒定。
第十六條房屋進行裝飾裝修涉及拆改房屋主體結構和明顯加大房屋荷載的，房屋所有人或使用人必須向鑒定管理機構報告，并按規(guī)定委托鑒定單位鑒定。
第十七條房屋所有人或使用人需改變原房屋使用性質，明顯加大房屋荷載的，必須事先向鑒定管理機構申請鑒定，經(jīng)鑒定單位鑒定符合條件并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門批準，方可動工。
第十八條出租房屋應符合安全條件，不符合安全條件的房屋，不得出租。已出租房屋在使用期內出現(xiàn)房屋不安全情況的，房屋所有權人或使用人必須委托鑒定單位進行鑒定，經(jīng)鑒定符合安全要求的，可繼續(xù)使用，不符合安全使用要求的，由經(jīng)管的房地產(chǎn)管理部門責令限期整治。不依期整治的，依法強制整治，所需費用由房屋所有人承擔。
第十九條公共娛樂場所經(jīng)營者在開業(yè)前，應向鑒定管理機構申請房屋安全鑒定，由鑒定單位鑒定，符合安全條件的，方準開業(yè);不符合安全條件的，不得開業(yè)。
第二十條在房屋密集區(qū)內，興建10層以上高層建筑或附設地下室的建設項目，應向鑒定管理機構申請對施工區(qū)周邊建筑物、構筑物進行安全鑒定，并按規(guī)定采取安全保護措施。
第二十一條發(fā)生自然災害或火災事故，危及房屋安全時，房屋所有人或使用人應及時向鑒定管理機構申請安全鑒定，符合安全條件的，方可使用。
第二十二條鑒定單位按規(guī)定收取鑒定費，經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
第二十三條有下列情形之一的，由經(jīng)管的房地產(chǎn)管理部門按下列規(guī)定進行處理：
(一)違反本規(guī)定第六條鑒定單位沒有取得房屋安全鑒定資格證書，進行房屋安全鑒定的，除責令補辦手續(xù)外，對單位每宗鑒定，處以2000元的罰款。
(二)違反本規(guī)定第七條，鑒定人員無證上崗的，處以500元罰款;并對單位主要負責人處以500元的罰款。
(三)違反本規(guī)定第十一條第二款規(guī)定，拒絕、圍攻、漫罵、毆打房屋安全鑒定人員，應當給予治安處罰的，由公安機關依法處理;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
(四)違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，造成嚴重后果的，依法追究法律責任。
(五)違反本規(guī)定第十六條、十七、十八、十九、二十、二十一條規(guī)定，拒不對房屋進行安全鑒定的，以1000元以上2000元以下的罰款;造成嚴重后果的，依法追究法律責任。
第二十四條當事人對行政處罰決定不服的，按《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復議條例》的有關規(guī)定申請復議或向人民法院提起訴訟。復議或起訴期間，行政處罰決定不停止執(zhí)行。
第二十五條房屋鑒定管理機構工作人員玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或者上一級主管部門追究行政責任;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
房屋設施安全管理制度篇一
1、為保證環(huán)境保護設施正常運行，防治污染，提高和改善環(huán)境質量，依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國海洋環(huán)境保護法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī)，制定本制度：
2、環(huán)境保護設施，是指為防治廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境的污染、改善環(huán)境質量所建成的處理處置、凈化控制、再生利用設施，以及配套的設施運行監(jiān)控系統(tǒng)。主要包括生活污水處理利用設施、工業(yè)廢水處理利用設施、工業(yè)固體廢物處理利用設施、生活垃圾處理利用設施、自動監(jiān)測系統(tǒng)等設施。未經(jīng)上級環(huán)保部門批準不得隨意停用、拆遷或損壞。
本廠的環(huán)保設施包括：廢氣收集凈化設施、消防洗消廢水收集池。
3、環(huán)境保護設施運行，是指從事環(huán)境保護設施操作、維護、管理、保證設施正常運行，對污染物進行處理、處置和利用的活動。
4、各部門應建立健全環(huán)保設施的維護保養(yǎng)、檢修、操作運行等規(guī)章制度。
5、環(huán)境保護設施運行包括以下兩種方式：
2委托運行：分為代理運行和社會化運行。代理運行：是指具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，接受污染物產(chǎn)生單位的委托，對其環(huán)境保護設施運行、維修和管理，對污染物處理和利用，并承擔相應環(huán)境責任的活動。社會化運行：是指具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，接受污染物產(chǎn)生單位的委托，利用社會投資或自己建設的環(huán)境保護設施，為其提供污染物的'處理處置和利用的社會化服務，并承擔相應環(huán)境責任的活動。
6、自行運行環(huán)境保護設施達不到污染排放標準要求的，必須實行委托運行。本公司的環(huán)保保護設施是自行運行。
7、各班組應加強對環(huán)保設施的巡檢，并做好環(huán)保設施的維護與保養(yǎng)，定期對環(huán)保設施進行清掃、檢修，確保完好率100%，做到環(huán)保設施與主體生產(chǎn)設施同步運轉。
8、環(huán)境保護設施投入運行必須具備以下條件：
8.1由具有相應資質的單位進行設施施工和建設，無工藝設計缺陷和工程質量問題，設施建設應優(yōu)先采用“污染防治最佳可行技術導則”推薦的技術。
8.2能滿足所處理處置污染的需要并能連續(xù)正常運行，污染物排放能達到國家或地方排放標準的要求。
8.3通過環(huán)境保護行政主管部門的項目竣工驗收。
8.4配備設施故障或污染事故發(fā)生時的預警和污染預防應急處置設施；
8.5環(huán)境保護設施運行單位應按照上述條件（但不僅限于上述條件）。組織對將投入運行的環(huán)境保護設施進行考核，符合上述條件的設施方可投入運行。不符合運行條件的環(huán)境保護設施投入運行的，由設施運行單位承擔由此導致的相關環(huán)境責任。
9、已建成的環(huán)境保護設施，嚴重不符合建設要求的，應限期進行技術改造，達到要求后方可投入運行。
10、環(huán)境保護設施運行實行資質許可制度。所有從事環(huán)境保護設施運行的單位必須取
得環(huán)境保護設施運行資質許可證書；未取得環(huán)境保護設施運行資質許可證書的單位，不得從事環(huán)境保護設施運行活動。
11、環(huán)境保護設施運行現(xiàn)場操作和管理人員實行崗位培訓合格持證上崗制度，從事環(huán)境保護設施運行現(xiàn)場操作和管理的人員必須取得崗位培訓合格證書；未取得崗位培訓合格證書的人員不得從事環(huán)境保護設施運行現(xiàn)場操作和管理崗位的工作。
12、環(huán)境保護設施運行崗位培訓管理辦法由國務院環(huán)境保護行政主管部門制定，并組織實施。
13、環(huán)境保護設施必須與生產(chǎn)設施同步運行。環(huán)境保護施投入運行后，應保證設施無故障正常運行、污染物排放穩(wěn)定達標。與環(huán)境保護設施配套的自動監(jiān)控設施應符合《污染源自動監(jiān)控設施運行管理辦法》的要求。
14、建立健全管理制度。主要包括：人員持證上崗、崗位責任、操作規(guī)程、事故預防和應急措施、運行記錄臺帳、監(jiān)測報告、運行信息公開，做好運行記錄，確保與主體生產(chǎn)設施的同步運行率達到100%。
15、要對環(huán)保設施進行定期或不定期的檢查，及時消除設備缺陷和隱患，環(huán)境保護設施運行出現(xiàn)故障時，必須在規(guī)定期限內完成維修或更換。因不可抗拒原因，設施必須停止運行時，應當事先報告當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門，說明停止運行的原因、時段、相關污染預防措施等情況，并取得環(huán)境保護行政主管部門的批準。在規(guī)定時間內不能恢復設施運行的，環(huán)保部門責令污染物產(chǎn)生單位停止生產(chǎn)，待環(huán)保設施修復后，經(jīng)環(huán)保部門批準，方可恢復生產(chǎn)。
16、環(huán)境保護設施運行單位因設施運行不正常發(fā)生污染事故時，必須在1小時內向當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門報告，并及時采取有效的應急措施消除環(huán)境污染，確保環(huán)境安全。
17、定期向當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門報告設施運行情況。主要內容包括：設施的運行狀況、污染物排放情況、取樣和監(jiān)測情況、連續(xù)運行記錄等。
本廠有義務將設施的運行狀況、日常監(jiān)測數(shù)據(jù)和各項管理制度向社會公開，自覺接受公從監(jiān)督。
18、必須接受當?shù)厝嗣裾h(huán)境保護行政主管部門的監(jiān)督和現(xiàn)場檢查，如實報告情況，提供資料。不得以任何理由阻礙環(huán)保部門現(xiàn)場檢查，不得隱瞞情況，提供虛假材料。
19、環(huán)境保護設施委托運行服務合同必須按照合同法的要求明確有關各方的權利責任義務和服務要求與承諾。合同正式簽署后，合同正式文本應于10天內向當?shù)赜泄茌牂嗟沫h(huán)境保護行政主管部門備案。
20、環(huán)境保護設施委托運行活動必須嚴格按照運行合同的內容進行，違反合同造成的后果由違反合同一方承擔由此而引發(fā)的相關責任。
21、境保護設施運行單位權利和義務：
21按照規(guī)定程序和途徑取得或放棄設施運行權。
22不受地域限制獲得設施運行業(yè)務，從設施運行委托單位獲得運行服務費。
23無違法行為不得被剝奪設施運行管理權，正常運行業(yè)務不受干涉。
24嚴格遵守設施委托運行合同，保證設施正常運行。
25遵守環(huán)境保護法律法規(guī)和本條例的規(guī)定，承擔違反本條例和設施運行不達標排放產(chǎn)生的環(huán)境責任。
房屋設施安全管理制度篇二
工藝生產(chǎn)中的工藝指標超限報警裝置、安全聯(lián)鎖裝置、事故停車裝置、高壓設備的防爆卸壓裝置、低壓真空密封裝置、防止火焰?zhèn)鞑サ母艚^裝置、電器設備的過載保護裝置、機械運轉部分的防護裝置、火災報警固定裝置、滅火裝置及氣體自動檢測裝置、事故照明疏散設施、靜電和避雷防護裝置均屬于安全裝置和防護實施。對以上安全裝置和安全設施必須進行維護，保證靈敏好用。
作業(yè)過程中佩戴和使用的保護人體安全的器具和安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、防護面具、過濾式面具、防護眼鏡、防護口罩、特種手套、絕緣棒、絕緣手套、絕緣鞋等、均屬于防護器具。對防護器具必須妥善保管、正確使用。
由安全部負責管理防護器具，生產(chǎn)單位負責管理各種安全裝置和設施。
分工原則
凡機械、設備上的安全裝置如受壓容器上的安全閥、壓力表等由設備員管理。
凡屬電器的方面的安全保護裝置如各種繼電保護裝置、儀器、儀表、均有電氣、儀表工程師管理。
凡生產(chǎn)區(qū)內的火警報警裝置、滅火裝置和其他固定裝置，均有公司安全員管理。
各種安全裝置要有專人負責，經(jīng)常巡回檢查、維護管理。
安全裝置要建立檔案，編入設備檢修計劃，定期檢修。
安全裝置不得隨意拆除，挪用或廢置不用，若確有必要申請拆除須經(jīng)安全部門同意。
除安全裝置專責維修人員外，其他人一律不得亂動。
根據(jù)作業(yè)性質、條件、勞動強度和防護器材性能及其防護性質，正確選用防護器材種類和型號，不得超出防護范圍進行代用。
崗位配備的過濾式防毒面具，應與使用人員頭型相適應。
各種防毒面具使用前、后必須仔細檢查。
各種防毒面具應定點存放
個人使用和保管的防毒面具，應登記造冊，定期檢查。
車間應有防爆手電、防毒面具、隔熱手套、膠靴、防護服和安全帶等急救器材，以備搶救用。
安全帶使用前要仔細檢查，用后妥善保管，防止腐爛和強度下降，定期進行強度試驗。
絕緣手套、膠靴、絕緣棒、絕緣電臺等常用的電氣絕緣工具要指定專人保管。
常用電氣絕緣工具按照電氣安全結緣規(guī)程規(guī)定定期進行耐壓試驗，嚴禁使用不合格的絕緣工具從事電氣工作。
房屋設施安全管理制度篇三
1、二次供水設施的運行、維護與管理應有專門負責的人員。
2、二次供水設施運行管理人員應具備相應的專業(yè)技能，熟悉二次供水設施、設備的技術性能和運行要求。
3、運行管理人員應按規(guī)定對設施進行定期維修保養(yǎng)。
4、二次供水運行管理人員必須嚴格按照操作規(guī)程進行操作，對設備的運行情況及相關儀表、閥門應按制度規(guī)定進行經(jīng)常性檢查，并做好運行和維修記錄。
5、二次供水運行管理人員不得隨意更改已設定的運行控制參數(shù)。
6、二次供水運行管理人員應定期檢查泵房內的`排水設施、各類儀表、閥門等，保證閥門不漏水；自動排氣閥、倒流防止器運行正常。
7、二次供水管理人員經(jīng)常進行二次供水設備安全檢查，及時排除影響供水安全的各種故障隱患。發(fā)現(xiàn)供水設施運行有可能影響到水質安全的異常情況，應按相關規(guī)定及時上報。
8、二次供水設施出現(xiàn)故障應及時搶修，盡快恢復供水，超過24小時未能恢復供水的，二次供水設施管理單位應采取臨時供水措施。
9、泵房內應整潔，嚴禁存放易燃、易爆、易腐蝕及可能造成環(huán)境污染的物品。泵房應保持清潔，確保設備運行環(huán)境處于符合規(guī)定的濕度和溫度范圍。
10、二次供水運行管理人員應定期巡檢設施運行及室外埋地管網(wǎng)，嚴禁在泵房、周圍堆放雜物，不得在管線上壓、埋、圍、占，及時制止和消除影響供水安全的因素。
11、按有關規(guī)定要求定期對二次供水設施進行清洗消毒和水質檢測，檢測結果向用戶公布。
12、運行記錄等相關資料要歸檔保存至少三年。
房屋設施安全管理制度篇四
為加強項目施工安全防護用品及設施的使用，保障作業(yè)人員的生命安全，特制定本項目安全防護用品及設施管理制度。
1.所有進入施工現(xiàn)場作業(yè)的人員必須按規(guī)定正確使用安全防護用品（安全帽、安全帶、絕緣手套、絕緣鞋）。
2.項目必須配備數(shù)量齊全的.各種安全帽、密目式安全網(wǎng)（4x6米的平網(wǎng)，3x6米的立網(wǎng)），漏電保護器、絕緣電線等安全設施。
3.所使用的“三寶”必須有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、安全準用證，建設部或省建委批準推薦的“三證”齊全的產(chǎn)品，嚴禁各分包方自行購買（以免出現(xiàn)“三無”產(chǎn)品）
4.在作業(yè)層超過2米時必須及時提供及配備安全防護設施，無安全防護設施的不準施工，安全防護設施的安裝及搭設均由特種作業(yè)人員完成。
5.施工現(xiàn)場安全防護設施嚴禁挪做他用或拆除，需要拆除時必須經(jīng)過公司安全部和項目部負責人共同同意后方可拆除。
6.任何人禁止故意破壞安全防護設施、安全標志牌，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實，將按違反安全勞動紀律論處，并處一經(jīng)濟處罰情節(jié)嚴重的將依法追究法律責任。
中交四公局呼和浩特東線快速路
第二合同段項目經(jīng)理部
20xx年3月29日
房屋設施安全管理制度篇五
為了完善生產(chǎn)設施管理，充分利用設施設備殘值，保障加油加氣站報廢設施不會造成社會危害和環(huán)境危害，制定本制度。
加油加氣站所有生產(chǎn)設施的拆除和報廢。
3.1站長負責拆除和報廢生產(chǎn)設施的管理。
3.2技術員負責拆除和報廢生產(chǎn)設施的具體實施工作。
（1）嚴禁私自拆除和報廢生產(chǎn)設施，生產(chǎn)設施符合下述一項或多項，方可進行拆除和報廢：
1）能源消耗高，按國家規(guī)定應淘汰的設備。
2）由于技術進步，先進設備替換落后設備。
3）定期檢驗不合格的特種設備、壓力管道。
4）由于生產(chǎn)工藝改進或生產(chǎn)規(guī)模的'擴大，不能滿足生產(chǎn)能力的設備、管道。
5）嚴重腐蝕，存在安全隱患的設備、管道。
（2）生產(chǎn)設施撤除和報廢程序
1）根據(jù)生產(chǎn)設施撤除和報廢條件，提請公司審批。
2）加油加氣站應編制生產(chǎn)設施拆除和報廢方案，明確報廢設施的處置方法。
3）拆除生產(chǎn)設施應確保拆除安全，拆除前應進行必要的隔離、置換、中和、斷電等措施后，按照生產(chǎn)設施拆除方案進行作業(yè)。請承包商進行拆除時，應簽定生產(chǎn)設施拆除合同，對承受商的管理應符合相關法律要求。
4）報廢生產(chǎn)設施應當消除不安全因素，不得留下隱患。生產(chǎn)設施必須進行必要的處理，如清洗置換等，驗收合格后方可報廢。
5）氣瓶報廢應作破壞性處理。
6）生產(chǎn)設施的拆除和報廢，必須有帳可查，并且相關材料要存檔。
房屋設施安全管理制度篇六
一、安全防護、文明施工措施指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關規(guī)定，購置和更新施工安全防護用具及設施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需的費用，包括文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設施費、安全施工費。建設單位對建筑工程安全防護、文明施工措施有其他要求的，所發(fā)生費用一并計入安全防護、文明施工措施費。
二、經(jīng)濟承包合同中應明確安全防護、文明施工措施項目總費用，以及費用支付計劃。實行工程總承包，總承包單位依法將建筑工程分包給其他單位的，總承包單位與分承包單位應當在分包合同中明確安全防護、文明施工措施費用由總承包單位統(tǒng)一管理。安全防護、文明施工措施由分包單位實施的，由分包單位提出分項安全防護措施及施工方案，經(jīng)總承包批準后及時支付所需費用。
三、安全防護、文明施工措施費應專款專用，并單獨列出安全防護、文明施工措施項目費用清單備查。各基層單位安全生產(chǎn)管理機構和專職安全生產(chǎn)管理人員負責對建筑工程安全防護、文明施工措施的組織實施進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。
四、工程總承包單位對建筑安全防護、文明施工措施費用的使用負總責。總承包單位應當按照本規(guī)定及合同約定及時向分包單位支付安全防護、文明施工措施費用。
五、施工現(xiàn)場所需防護用具必須使用符合國家標準的'合格產(chǎn)品，做到票證齊全、有效，杜絕假冒偽劣防護用具進入施工現(xiàn)場。
六、以不低于工程造價百分之二的比例控制安全技術措施經(jīng)費（實行工程量計價清單的工程，按“措施項目清單計價表”中總價落實安全技術措施經(jīng)費），有計劃的增加施工現(xiàn)場安全防護設施，使其達到標準化水平。
七、不具備“三證一票”的安全防護用品嚴禁在公司施工現(xiàn)場使用，據(jù)假貨于場外。
八、到集團指定的防護用品專供商店購買安全防護用品，購貨后由施工負責人組織安全、材料等人員共同驗收并辦理收貨、發(fā)貨登記手續(xù)。
九、對在使用的安全防護用品，經(jīng)常進行檢查及時更新?lián)Q舊，不得使用破舊失效的產(chǎn)品。
房屋設施安全管理制度篇七
三、轉讓?和報廢設備管理規(guī)定?
第十二條 使用部門將“報廢、拆除申請單”附意見書一并上報，按程序審批。?
第十三條 申請批準后，交付供應部辦理，新設備到位后、舊設備報廢、拆除。?
四、設備事故分析?處理辦法?
第十八條 對重大事故由維修部門通知人事部及有關部門，按處理程序及時上報。?
第十九條 事故處理完畢，生產(chǎn)管理部值班主管將“事故分析報告”存入設備檔案。?
五、設備檢修保養(yǎng)規(guī)定?
第二十七條 在“檢修保養(yǎng)工做記錄簿”中登記派工項目及時間。?
六、設備日常維修管理辦法?
第三十二條 將處理完畢的“維修通知單”依次貼在登記簿的扉頁上。?
七、設備運行動態(tài)管理制度?
第三十八條 信息傳遞與反饋?
4.有關部門列出主要問題，除登記臺賬之外，還應及時輸入電腦，便于上級、公司有關部門的綜合管理。
第三十九條 動態(tài)資料?的應用?
1.巡檢工針對巡檢中發(fā)現(xiàn)的設備缺陷、隱患，提出應安排檢修的項目，納入檢修計劃。?
3.重要設備的重大缺陷，各作業(yè)部門主要領導組織研究，確定控制方案和處理方案。?
第四十條 設備薄弱環(huán)節(jié)的立項處理凡屬下列情況均屬設備薄弱環(huán)節(jié)：?
1.運行中經(jīng)常發(fā)生故障停機而反復處理無效的部位。?
2.運行中影響產(chǎn)品質量和產(chǎn)量的設備、部位。?
3.運行達不到小修周期要求，經(jīng)常要進行計劃外檢修的部位（或設備）。?
第四十一條 對薄弱環(huán)節(jié)的管理?
八、設備故障處理辦法?
第四十四條 未能及時排除的設備故障，必須在每天生產(chǎn)調度會上研究決定如何處理。?
生產(chǎn)設施設備安全管理制度?
一、目的?
二、范圍?
三、管理部門?
安全環(huán)?？疲褐饕芾矸秶踩O施設備及消防設施設備；?
技術質量科：管理范圍監(jiān)視測量設備?
辦公室?：管理范圍辦公交通工具，通訊工具等?
四、各部門管理內容?
1.建立設施設備管理臺帳?
2.設施設備技術檔案?
3.設施設備故障和維修紀錄?
4.設施設備維修計劃?
5.特種設備壓力容器檢測臺帳及相關的資料整理、管理?
6.生產(chǎn)設施、設備變更臺帳和相關資料?
7.建立監(jiān)視與測量設備臺帳和相關資料的整理與管理?
五、管理標準及要求?
六、設備設施購進計劃編制?
七、設施設備購進后的驗收?
八、設施設備的安裝及驗收?
經(jīng)對設施設備驗收工作之后準備安裝，安裝工作分幾類情況進行：?
3.安裝完畢由安裝施工單位寫出安裝完工報告書，并組織有關單位進行驗收?
5.外委加工設備設施同樣按以上各款執(zhí)行?
九、設施設備的試車試運行?
5.設備動力科要指派人員與各部門負責人，經(jīng)常性地檢查設備試運行情況。?
6.設備試運行結束后，有設備動力科、使用單位寫出試運行報告。?
十、設施設備的檢修管理制度執(zhí)行本制度包含的設備檢修管理制度?
十一、設施設備的運行管理按照具體的相關規(guī)程和制度執(zhí)行?
十二、設施設備的報廢拆除管理制度?
3.被拆除的設備設施應在管理臺帳上予以注銷，并記錄入變更臺帳?
4.被拆除的設施設備應集中管理由生產(chǎn)管理部按照權限進行處理和保管?
5.財務變更按照財務制度執(zhí)行?
為了加強學校設施設備的安全管理，確保設施設備的安全運行，延長設施設備的使用壽命，經(jīng)學校研究，特制定學校設施設備安全管理制度?，自公布之日起實行。
一、設施設備包括的內容：
1、學校房屋建筑設施；
2、校園道路建筑設施；
3、運動活動場地設施及體育設施；
4、臨時建筑設施；
5、水、電設施；
6、實驗、微機教學設備。
二、成立學校設施設備安全檢查小組，由學校校長任組長，其他領導班子等為成員。
三、確定常規(guī)檢查時間
1、學期開學之前和結束之后進行檢查；
2、每月中旬定時檢查；
3、大風、大雨之后及時檢查；
4、大型活動之前全面檢查。
四、設施設備安全檢查的內容
1、檢查房屋是否有損壞、變形；
2、檢查地基是否有沉降；
3、檢查供水、排水是否暢通；
4、檢查用電電路是否損壞；
5、檢查防火規(guī)定是否落實；
6、檢查溝、梯、欄是否有隱患；
7、發(fā)現(xiàn)問題，提出整改措施。
五、安全檢查記錄。安全檢查必須按要求做好記錄，建立檢查情況匯總檔案
六、整改落實。相關部門根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，確因某種原因不能整改的，要及時報主管部門和校長室或封閉設施設備，停止使用。
房屋設施安全管理制度篇八
1、存在粉塵作業(yè)的場所必須配備防塵防毒設備、設施，所屬單位應對其進行經(jīng)常性的維護保養(yǎng)和檢修，確保其始終處于完好狀態(tài)。
2、新建、改建、擴建的工程項目產(chǎn)生塵毒危害的，應嚴格加強“三同時”安全管理，按規(guī)定配齊防塵防毒設備、設施、并經(jīng)有關部門進行效果鑒定驗收，合格后方可投入使用。
3、防塵防毒設備、設施應與生產(chǎn)設備同時使用，并與主體設備同時進行定期維護保養(yǎng)。作業(yè)人員要嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設備、設施穩(wěn)定正常運行。
4、防塵防毒設備、設施停運、拆除或閑置必須向企業(yè)安全管理部門申報，嚴禁擅自停運、拆除或閑置防塵防毒設備、設施。
5、企業(yè)內存在塵毒危害的單位應設立職業(yè)衛(wèi)生檢查員，負責職業(yè)危害防護設備、設施運行及相關制度落實的`監(jiān)督檢查。
6、對違反職業(yè)危害防護設備、設施維護保養(yǎng)制度，并造成嚴重后果的，按照有關規(guī)定嚴肅處理。
房屋設施安全管理制度篇九
為認真執(zhí)行安全標志標準，加強標志的采購、使用、維護和管理，發(fā)揮安全標志的警示作用，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于公司施工現(xiàn)場的生產(chǎn)、生活、辦公場所的安全標志的管理。
2.1公司安技保衛(wèi)部負責對安全標志的使用情況進行監(jiān)督與檢查。
2.2基層單位安保部門負責對安全標志的采購、發(fā)放、入庫、使用、管理。
2.3項目經(jīng)理部負責提供安全標志施工的計劃和日常管理。
3.1基層單位安保部門應根據(jù)各項目經(jīng)理部的'施工現(xiàn)場需要，提出使用計劃，經(jīng)本單位主管生產(chǎn)經(jīng)理審批后進行采購。采購的安全標志必須符合國家標準《安全標志》（gb2894--1996）的要求。
3.2項目經(jīng)理部安全員應結合施工現(xiàn)場或不同生產(chǎn)、生活、辦公場所具體情況懸掛標志。安全標志應按分部、分項（基礎、主體、附屬）繪制安全標志平面圖。應有項目經(jīng)理簽字、有繪制人簽字、有繪制日期，并填寫《安全標志登記表》（津建安表16).
3.3安全標志牌應設置在醒目和施工現(xiàn)場危險部位與安全警示相對應的地方，使施工人員及相關人員注意并了解其內容。遇有觸電危險場所，應使用絕緣材料的警示牌。設置的位置包括：施工入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、登高樓梯、電梯井口、孔洞口、橋梁口、基坑臨邊、爆破物、危險化學品等。
3.4因施工需要或工程竣工后，安全標志牌須移動或拆除時，由項目經(jīng)理部安全員負責組織將安全標志牌移動，或回收后，退交基層單位安保部門統(tǒng)一保管。
3.5安全標志牌未經(jīng)項目經(jīng)理部安全員允許，任何人不得隨意移動或拆除。
3.6項目經(jīng)理部安全員應及時對變形、污損的安全標志牌進行整修和更換。
3.7項目經(jīng)理部安全員負責安全標志的使用、維修和管理。
3.8公司安技保衛(wèi)部每季度、基層單位安保部門每月對項目經(jīng)理部安全標志的使用情況進行監(jiān)督檢查，并填寫《檢查記錄》（津建安表24）。
5.1《安全標志牌登記表》
5.2《檢查記錄》
5.3《安全標志平面圖》
房屋設施安全管理制度篇十
第一條為加強本市房屋安全管理，保障公共安全，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條本市轄區(qū)范圍內的城市市區(qū)(包括建制鎮(zhèn)的建成區(qū))的房屋安全管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱的房屋安全管理，是指為保障房屋建筑結構使用安全而進行的管理。包括房屋安全鑒定管理、危險房屋治理、房屋應急搶險以及白蟻預防和滅治管理。
房屋消防安全、設施設備使用安全以及住宅室內裝修等安全管理依照其他法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
第三條房屋安全管理應當遵循預防為主、確保安全的原則。
第四條市國土資源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部門，負責組織實施本規(guī)定。市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局(以下簡稱區(qū)分局)具體負責本轄區(qū)內的房屋安全監(jiān)督、管理工作。
市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局可以委托房屋安全鑒定、危險房屋治理、白蟻防治等事業(yè)單位，負責房屋安全管理的具體事務。
建設、規(guī)劃、財政、工商、市政、園林、文化、環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)、城市管理綜合執(zhí)法、消防、電力等部門應當按照各自職責，配合做好房屋安全管理工作，協(xié)同實施本規(guī)定。
第五條建設、國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門應當受理對擅自拆改房屋違法行為的投訴，并依職責查處。
建設行政管理部門負責對擅自拆改房屋的裝飾裝修企業(yè)的查處工作，國土房管行政管理部門予以協(xié)助。
國土房管行政管理部門負責對拆改房屋違反房屋安全管理行為的查處工作。
規(guī)劃行政管理部門負責對拆改房屋違反規(guī)劃管理行為的查處工作。
城市管理綜合執(zhí)法部門負責對拆改房屋構成違法建設行為的查處工作。
公安部門負責房屋安全管理中抗拒、阻礙房屋安全管理行政執(zhí)法案件的偵查和處理，配合國土房管部門做好房屋安全管理行政執(zhí)法工作。
第六條市、區(qū)人民政府應當加強對本轄區(qū)內房屋安全管理的領導和督促，組織協(xié)調有關部門配合做好房屋安全管理。
市、區(qū)人民政府應當制定房屋應急搶險預案，建立房屋安全應急搶險指揮機構，組織指揮房屋應急搶險。
第七條政府應當發(fā)揮房屋安全鑒定、白蟻防治等行業(yè)組織在房屋安全管理中的作用，鼓勵和支持行業(yè)組織依法開展工作。
行業(yè)組織應當依法協(xié)助市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局做好房屋安全管理工作，進行行業(yè)自律和監(jiān)督。
第八條市國土資源和房屋管理局應當定期組織全市的房屋安全普查，建立房屋安全動態(tài)信息管理系統(tǒng)。
第九條市、區(qū)人民政府應當保障房屋安全普查、代為鑒定、危險房屋搶修代管、應急搶險等房屋安全管理專項經(jīng)費。
房屋安全管理專項經(jīng)費由市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局納入部門預算，報同級財政部門按規(guī)定程序辦理。
第二章房屋安全責任
第十條房屋所有人是房屋安全責任人。房屋所有人下落不明或者房屋權屬不清晰的，代管人是房屋安全責任人；沒有代管人的，房屋使用人是房屋安全責任人。租賃房屋另有約定的除外。
城市拆遷范圍內的房屋在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢期間的房屋安全責任，適用《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定。
城市異產(chǎn)毗連房屋的安全責任，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十一條房屋安全責任人對房屋建筑結構及其附屬設施使用安全負責。
房屋安全責任人應當按規(guī)范要求安裝防盜網(wǎng)、空調支架等附屬設施，保證房屋及其附屬設施的安全、完整和整潔，對房屋及其附屬設施進行定期檢查。發(fā)現(xiàn)隱患的，及時依照規(guī)定進行鑒定和治理。
第十二條屬于文物的房屋，由文化行政管理部門依照《中華人民共和國文物保護-法》提出安全管理意見。
第十三條房屋使用過程中，不得有下列影響房屋安全的行為：
(二)在住宅內存放經(jīng)營性酸、堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品；
(三)裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結構安全和正常使用的行為。
安裝和使用防盜網(wǎng)、空調支架等附屬設施不得危及公共安全。
第十四條物業(yè)服務企業(yè)應當開展房屋安全使用宣傳，并根據(jù)業(yè)主大會的決定或者物業(yè)服務合同的約定定期檢查其管理房屋的共用部位、共用設施設備的安全狀況。
發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，物業(yè)服務企業(yè)應當及時向業(yè)主委員會書面報告，在小區(qū)內明顯位置張貼公告，向全體業(yè)主通報，并根據(jù)物業(yè)服務合同的約定組織鑒定、維修。
第十五條進行地下設施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，可能危及周邊房屋安全的，建設、施工等單位應當采取有效的安全保護措施。
已發(fā)生危及房屋安全的情況的，建設、施工等單位應及時修復，排除危險。
第十六條房屋安全責任人以及物業(yè)服務企業(yè)應當建立房屋安全管理檔案，做好房屋安全檢查、維修記錄。
第十七條房屋安全責任人、房屋使用人、物業(yè)服務企業(yè)等有關單位和個人應當積極配合市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局組織的房屋安全普查、房屋安全檢查等活動。
第十八條單位和個人可以向市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局舉報危害房屋安全的行為，反映存在重大安全隱患的房屋；市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局應當及時處理，并將處理結果答復舉報人或者反映人。
第三章房屋安全鑒定管理
第一節(jié)房屋安全鑒定委托
第十九條有下列情形之一的，房屋安全責任人應當及時委托原設計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：
(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
(二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；
(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；
(四)需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
第二十條有下列情形之一的房屋，建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，應當委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：
(一)距離2倍開挖深度范圍內的房屋；
(二)爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內的房屋；
(三)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋；
(四)基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。
第二十一條具有本規(guī)定第十九條規(guī)定情形的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。
第二十二條房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關系人的安全隱患的，利害關系人可以要求房屋安全責任人委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。
房屋安全責任人拒不委托房屋安全鑒定單位進行鑒定的，利害關系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。
經(jīng)過房屋安全鑒定，房屋是危險房屋或者存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由房屋安全責任人承擔；不是危險房屋或者不存在危及利害關系人的危險點的，鑒定費由委托人承擔。
第二節(jié)代為鑒定
第二十三條單位和個人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重安全隱患的，可以及時告知街道辦事處、鎮(zhèn)政府或者各區(qū)分局。
街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當將掌握的存在嚴重安全隱患的房屋信息進行登記并及時告知房屋所在地的區(qū)分局。
各區(qū)分局應當對存在嚴重安全隱患的房屋信息進行登記并進行調查核實。
第二十四條房屋存在嚴重安全隱患，房屋安全責任人未委托鑒定的，各區(qū)分局應當及時向其發(fā)出房屋安全鑒定通知書，責成房屋安全責任人在規(guī)定的期限內進行房屋安全鑒定。
房屋安全責任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內仍未委托房屋安全鑒定的，各區(qū)分局應當向其發(fā)出房屋安全代為鑒定決定書，并委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。
經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，鑒定費由房屋安全責任人承擔。
第二十五條房屋存在嚴重安全隱患，房屋安全責任人采取治理措施排除隱患的，應當及時向各區(qū)分局提交相關的證明材料；經(jīng)各區(qū)分局調查核實后，房屋安全責任人可不再委托房屋安全鑒定。
第二十六條房屋安全責任人、使用人應當配合房屋安全鑒定單位的調查核實以及鑒定工作。
第三節(jié)房屋安全鑒定單位管理
第二十七條從事房屋安全鑒定的單位應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理備案手續(xù)。
房屋安全鑒定人員實行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度，房屋安全鑒定人員資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理由市房屋安全鑒定協(xié)會負責。
第二十八條進行房屋安全鑒定，應當有兩名以上的房屋安全鑒定人員參加，并出示房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)注冊證件。對特殊復雜的鑒定項目，房屋安全鑒定單位可另外聘請專業(yè)人員或者邀請有關部門派員參與鑒定。
任何單位或者個人不得阻撓、干擾房屋安全鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定。
第二十九條房屋安全鑒定單位應當嚴格按照鑒定業(yè)務規(guī)范和鑒定業(yè)務標準的要求從事鑒定活動并制作鑒定報告。鑒定報告應當加蓋房屋安全鑒定專用章，并及時送達鑒定委托人。
房屋安全鑒定單位應當對出具的鑒定報告承擔相應的法律責任。
第三十條利害關系人對房屋安全鑒定單位的鑒定結論有異議的，可以向市房屋安全鑒定協(xié)會的專家委員會申請復鑒。
復鑒結論與原鑒定結論一致的，復鑒費用由申請人承擔；復鑒結論與原鑒定結論存在本質不同的，復鑒費用由房屋安全鑒定單位承擔。
第三十一條房屋安全鑒定單位開展房屋安全鑒定業(yè)務應當建立業(yè)務檔案，設立業(yè)務情況匯總表，并于每年年底將該年度的房屋安全鑒定統(tǒng)計報表報送市國土資源和房屋管理局。
經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當立即將危險房屋鑒定報告報送各區(qū)分局，各區(qū)分局應當將掌握的危險房屋信息報送市國土資源和房屋管理局。
第三十二條市國土資源和房屋管理局應當向社會公開下列信息：
(一)房屋安全鑒定單位備案情況；
(二)經(jīng)鑒定的危險房屋情況。
第四章危險房屋治理
第一節(jié)危險房屋治理主體
第三十三條危險房屋應當經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定確認。
經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全責任人應當按照房屋安全鑒定單位鑒定結論的處理類別，進行治理。危險房屋的處理類別分為觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除四種類別。文物建筑經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，應當按照《中華人民共和國文物保護-法》的規(guī)定進行搶救修繕。
經(jīng)鑒定不屬危險房屋但房屋存在安全隱患的，房屋安全責任人應當及時排除安全隱患。
經(jīng)鑒定為危險房屋，利害關系人又申請復鑒的，在復鑒期間不停止解危措施的進行。
第三十四條鑒定結論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險房屋，房屋使用人應當立即遷出。鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，危及到的房屋使用人應當立即遷出。
鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，未采取適當安全技術措施前，危險部位的房屋不得使用。
鑒定結論的處理意見為處理使用的危險房屋，未解危前，不得使用。
第三十五條危險房屋有下列情形之一，房屋所在地的區(qū)分局應當對房屋實施代管并進行治理：
(一)房屋權屬不明晰，無法確定房屋安全責任人的；
(二)所有人死亡且無法確定繼承人作為房屋安全責任人的；
(三)所有人下落不明又無合法代理人履行房屋安全責任的；
(四)危險房屋的安全責任人確有困難無法治理危險房屋，通過書面協(xié)議委托房屋所在地的區(qū)分局代管房屋并實施治理的。
代管前款第(一)項至第(三)項所列房屋，代管前應當發(fā)布公告，公告的期限不得少于30天。但危險房屋需要立即治理的，發(fā)布公告期間可以同時治理。
第三十六條各區(qū)分局應當對代管、治理發(fā)生的費用以及代管房屋過程中產(chǎn)生的收益等情況進行證據(jù)保全。
屬于第三十五條規(guī)定情形的，代管、治理發(fā)生的費用應當由房屋安全責任人承擔。房屋安全責任人不確定或者未償還有關費用的，各區(qū)分局可以從租賃代管房屋的收益中抵扣。
被代管房屋的所有人或者繼承人確定的，代管、治理費用結清后，各區(qū)分局應當自代管、治理費用結清后的10個工作日內解除代管并發(fā)還房屋，并將剩余的代管收益返還所有人或者繼承人。
第三十七條房屋安全責任人未按照鑒定結論的處理意見及時治理危險房屋的，各區(qū)分局應當向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋限期治理通知書。
房屋安全責任人在危險房屋限期治理通知書規(guī)定的期限內仍未治理危險房屋的，各區(qū)分局應當向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋代為治理決定書，責令房屋安全責任人或者使用人搬出危險房屋，進行緊急排險。
停止使用或者整體拆除的危險房屋，情況危急的，各區(qū)分局可以直接向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋代為治理決定書，責令房屋安全責任人或者使用人立即搬出危險房屋，進行緊急排險。
各區(qū)分局在房屋安全責任人或者使用人搬出危險房屋后，應當即時進行危險房屋治理。
第三十八條觀察使用、處理使用的危險房屋，各區(qū)分局在危險房屋治理結束后，應當自治理結束后的10個工作日內書面通知房屋安全責任人接收房屋。
危險房屋治理、搬遷、臨時安置等費用，由房屋安全責任人承擔。
第三十九條房屋安全責任人或者房屋使用人搬出的危險房屋為其唯一居住用房的，可以向各區(qū)分局申請臨時住房安置。
房屋安全責任人或者房屋使用人自行治理危險房屋，使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按公房租金標準計收；由各區(qū)分局代為治理，房屋安全責任人或者房屋使用人使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，租金按市場租金標準計收。
經(jīng)民政部門核定的低保救濟家庭、低收入家庭或者市總工會核定的特困職工家庭，危險房屋治理期間，各區(qū)分局提供的安置房的租金，按廉租住房有關規(guī)定計收。
使用各區(qū)分局提供的臨時安置住房，在危險房屋治理結束后，各區(qū)分局應當通知房屋安全責任人或者房屋使用人限期遷出，逾期不搬的，租金按照市場租金標準計收。
第四十條經(jīng)民政部門核定的低保救濟家庭、低收入家庭或者市總工會核定的特困職工家庭，無力承擔危險房屋治理費用的，可以按本規(guī)定第三十五條第一款第(四)項的規(guī)定書面協(xié)議委托房屋所在地的區(qū)分局代管并實施治理，并申請減免治理費用。
第四十一條房屋安全責任人怠于、無力進行危險房屋治理的，國土房管行政管理部門可以根據(jù)補償標準依法實施收購。
第二節(jié)危險房屋治理相關主體的義務
第四十二條危險房屋的安全責任人應當設置明顯的危險房屋標志，提醒過往的行人、相鄰人注意安全；對暫不能排險解危的危險房屋，應當采取有效的安全防護措施。
第四十三條設置在危險房屋或者其附屬物上的廣告牌、宣傳牌、招牌及供電、通訊線路等懸掛、支立物，對危險房屋治理造成妨礙時，其所有人應當及時予以拆除、遷移。上述懸掛、支立物的所有人未能及時拆除、遷移的，危險房屋的安全責任人可以申請由區(qū)分局強制拆除、遷移。拆除、遷移費用由懸掛、支立物的所有人負責。
因治理危險房屋需要合理利用房屋共用部位、共用設施設備的，有關的房屋所有人和使用人應當予以配合，不得借故阻撓。
第四十四條房屋安全責任人或者各區(qū)分局對危險房屋進行原狀維修、加固搶險需要辦理各項手續(xù)的，規(guī)劃、建設、市政、園林、文化、市容環(huán)衛(wèi)等行政主管部門應當及時辦理，以免延誤時間發(fā)生事故。
危險房屋危及公共安全需要緊急治理的，可以在辦理有關治理手續(xù)的同時，采取必要的解危措施。
危險房屋的共有人在治理過程中，需要立即排險解危的，可以單獨向規(guī)劃等行政主管部門辦理原狀維修、加固搶險相關手續(xù)。
第四十五條市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局應當加強危險房屋治理工程巡查，掌握、核查危險房屋治理和滅失情況，建立危險房屋登記、注銷制度。
第五章房屋應急搶險
第四十六條市、區(qū)人民政府應當設立房屋應急搶險救援組織，制定房屋應急搶險預案，儲備充足的.搶險救援物資和裝備器材，配備足夠交通運輸及通訊工具，保證救援物資和人員及時到位。
第四十七條房屋應急搶險遵循屬地管理的原則。
因臺風、暴雨、火災等事故導致房屋出現(xiàn)突發(fā)性險情時，房屋安全責任人應當立即采取妥善的處理措施，并向所在地的區(qū)分局和消防等行政主管部門報告，積極配合行政主管部門進行應急搶險和對事故進行調查處理。
區(qū)房屋安全應急搶險指揮機構和房屋應急搶險救援組織在知悉房屋突發(fā)性險情后，應當及時到場處理，實施房屋應急搶險。
第四十八條市房屋安全應急搶險指揮機構負責組織實施跨區(qū)的房屋的應急搶險；市房屋安全應急搶險指揮機構在認為必要時，也可以直接對發(fā)生重大險情的房屋組織實施應急搶險。
區(qū)房屋安全應急搶險指揮機構應當及時將房屋突發(fā)性險情報告市房屋安全應急搶險指揮機構。
第四十九條房屋安全應急搶險指揮機構組織實施房屋應急搶險時，可以根據(jù)實際情況需要采取下列措施：
(一)切斷電力、可燃氣體和液體的輸送；
(二)劃定警戒區(qū)，實行局部交通管制；
(三)利用鄰近建筑物和有關設施；
(四)拆除或者破損毗鄰的建筑物和構筑物。
電力、市政、園林、公安、消防等部門應當給予必要的協(xié)助。
對因房屋應急搶險需要而拆除或者破損的毗鄰建筑物和構筑物，各區(qū)分局應當在事后予以修復。
第六章白蟻預防和滅治管理
第五十條新建、改建、擴建的商品房，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施白蟻預防處理；未按規(guī)定實施白蟻預防處理的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔白蟻滅治責任。
其他房屋未實施白蟻預防處理的，由房屋安全責任人承擔白蟻防治責任。
第五十一條已實施白蟻預防處理的商品房，在包治期限內發(fā)生蟻害的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔白蟻滅治責任。
已實施白蟻預防處理的其他房屋，在白蟻預防合同約定的包治期限內發(fā)生蟻害的， 由原白蟻防治單位負責無償滅治。
超出包治期限發(fā)生蟻害的，由房屋安全責任人負責滅治。
白蟻預防合同的包治期限不得低于10年，包治期限自白蟻防治工程驗收合格之日起計算。
第五十二條房屋安全責任人應當加強蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害應當及時滅治。
在進行白蟻防治時，相鄰房屋的所有人、使用人和管理人應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查、滅治工作。
第五十三條白蟻防治單位實行資質管理制度；白蟻防治人員實行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度。
白蟻防治單位資質和白蟻防治人員資格及執(zhí)業(yè)注冊管理由市白蟻防治行業(yè)協(xié)會負責。
從事白蟻防治的人員檢查蟻情和進行白蟻滅治工作時，應當出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)注冊證件。
第五十四條白蟻防治單位在白蟻預防工程開工前，應當以書面、電子郵件、電話等方式告知市國土資源和房屋管理局。
白蟻預防工程竣工后，由白蟻防治單位、項目建設單位和工程監(jiān)理單位依照國家、省、市頒布的白蟻防治工程質量檢驗評定標準進行驗收。白蟻防治單位應當在驗收后30日內到市國土資源和房屋管理局辦理驗收備案手續(xù)。
第五十五條建設工程委托監(jiān)理的，建設單位應當將白蟻預防工程監(jiān)理任務一并委托給監(jiān)理單位。
工程監(jiān)理單位應當依照委托將白蟻預防處理納入工程監(jiān)理范圍，實施監(jiān)理的工作內容應當包括白蟻預防施工藥物的檢測、施工方案的落實和監(jiān)理報告的編寫。
第五十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷(預)售時，應當向購房人出示白蟻預防合同或者《廣州市房屋白蟻防治工程質量驗收備案證明》。
第五十七條市國土資源和房屋管理局應當加強對白蟻預防工程和商品房銷(預)售樓盤等全市房屋白蟻防治情況的巡查。
第五十八條市國土資源和房屋管理局應當向社會公開下列信息：
(一)白蟻防治單位備案、白蟻預防工程驗收備案等情況；
(二)白蟻預防工程、商品房銷(預)售樓盤白蟻預防的巡查情況；
(三)其他有關白蟻防治的信息。
第七章法律責任
第五十九條房屋安全責任人不履行規(guī)定的房屋安全管理相關義務，造成事故或者損失的，依法承擔民事責任；構成犯罪的，依法承擔刑事責任。
第六十條違反本規(guī)定第十三條第(一)項規(guī)定，由規(guī)劃行政管理部門依照城市規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(二)項規(guī)定，由公安消防機構依照消防管理法律法規(guī)的規(guī)定處罰；違反本規(guī)定第十三條第(三)項及第二款規(guī)定，由國土房管行政管理部門責令改正，屬于違法建設的，由規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門查處。
第六十一條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局予以處罰：
(一)違反本規(guī)定第二十四條的規(guī)定，房屋安全責任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內未進行房屋安全鑒定，經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋的，處以房屋安全鑒定費1倍數(shù)額的罰款，但罰款數(shù)額最高不得超過3萬元。
(二)違反本規(guī)定第三十一條第二款的，對房屋安全鑒定單位處以警告；經(jīng)警告后仍未按規(guī)定辦理的，處以5000元以上2萬元以下的罰款。
第六十二條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局予以處罰：
(六)違反本規(guī)定第五十四條第三款的，對未辦理白蟻預防工程驗收備案手續(xù)的白蟻防治單位，責令限期補辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以5000元以上2萬元以下的罰款。
第六十三條以圍攻、謾罵、毆打或者以其它方式拒絕、阻礙房屋安全鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定、房屋安全普查或者房屋安全檢查活動，或者以圍攻、謾罵、毆打或者以其他方式拒絕、阻礙國家機關工作人員依法履行房屋安全管理職責，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關給予治安處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十四條國家機關工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位、上級機關或者監(jiān)察機關追究行政責任；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第八章附則
第六十五條白蟻防治單位備案和房屋白蟻預防工程竣工驗收備案的具體辦法由市國土資源和房屋管理局另行制定。
第六十六條縣級市房屋安全管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第一條 為了加強房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內依法建造或者登記的各類房屋建筑及其附屬構筑物和配套設施設備的使用安全管理，適用本辦法。
其他法律法規(guī)對配套設施設備使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責房屋建筑使用安全的監(jiān)督管理。
規(guī)劃、質量技術監(jiān)督、市政市容、衛(wèi)生、氣象、農村工作、人民防空、安全生產(chǎn)、公安等部門應當按照各自職責，做好房屋建筑使用安全的相關監(jiān)督管理工作。
第四條 房屋建筑使用安全責任由房屋建筑所有權人承擔。
所有權人對房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)以及其他單位、個人管理，受托管理人應當按照規(guī)定和約定承擔房屋建筑使用安全管理責任。
自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務企業(yè)應當配備房屋建筑安全管-理-員。安全管-理-員應當具備房屋建筑結構和設施設備安全管理的專業(yè)知識。
第五條房屋建筑使用人應當安全使用房屋建筑，及時向所有權人、受托管理人報告發(fā)現(xiàn)的安全問題，配合開展對房屋建筑的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動。
第六條房屋建筑工程交付使用時，建設單位應當提交質量保證書、使用說明書，明示房屋建筑的性能指標、使用維護保養(yǎng)要求，并按照規(guī)定和約定承擔保修責任。
房屋建筑工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理單位依法承擔相應的質量安全責任。
第七條房屋建筑所有權人或者受托管理人應當對房屋建筑進行檢查維護，發(fā)現(xiàn)危及房屋建筑使用安全的問題時，應當及時向住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門報告，并有權對危害房屋建筑使用安全的行為進行制止。
自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務企業(yè)應當按照住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門的規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案。
第八條 禁止下列影響房屋建筑使用安全的行為：
(一)擅自變動房屋建筑主體和承重結構；
(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品；
(三)超過設計使用荷載使用房屋建筑；
(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材；
(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；
(六)在人員密集場所門窗上設置障礙物；
(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備；
(八)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。
第九條區(qū)分所有權的房屋建筑主體和承重結構屬于房屋建筑的共有部分，進行裝飾裝修活動需要變動建筑主體和承重結構的，須經(jīng)全體所有權人共同決定后，方可委托具有相應資質的設計單位出具設計方案，裝飾裝修企業(yè)應當按照設計方案進行施工。
第十條房屋建筑所有權人應當根據(jù)房屋建筑的類型、設計使用年限、使用時間等情況，按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機構對房屋建筑進行安全評估。建設單位、設計單位應當按照規(guī)定履行定期告知的義務。
第十一條 房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權人應當委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定：
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結構損傷的；
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
(三)因自然災害或者事故可能導致結構損傷的；
(四)未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結構的；
(五)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
(六)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
(七)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；
(八)其他依法應當進行安全鑒定的。
有關行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。
第十二條 房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權人應當委托進行抗震鑒定：
(一)達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的；
(二)未采取抗震設防措施或者達不到現(xiàn)行抗震設防類別、烈度的；
(三)進行結構改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；
(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。
出具抗震鑒定報告依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查檢測數(shù)據(jù)，應當由依法取得計量認證的單位提供。
第十三條 房屋安全鑒定機構從事房屋建筑安全評估、安全鑒定活動應當向市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門備案，并提交下列材料：
(二)經(jīng)過計量檢定的檢測儀器、設備清單；
(四)管理制度及質量控制措施。
上述內容發(fā)生變更的，房屋安全鑒定機構應當在30日內辦理變更備案。
第十四條房屋安全鑒定機構進行房屋建筑安全評估、安全鑒定活動，應當有兩名以上鑒定人員參加，并按照國家和本市相關規(guī)定和技術標準進行評估與鑒定，及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在作出鑒定結論后24小時內書面通知委托人，同時報告住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。
第十五條房屋建筑安全鑒定報告應當由鑒定負責人、技術負責人、機構負責人簽字。房屋安全鑒定機構及相關負責人對出具的報告依法承擔法律責任。
房屋建筑安全鑒定報告涉及結構體系計算的，應當由具備相應資格的注冊結構工程師出具計算書，涉及結構實體檢測的，應當由經(jīng)過相應計量認證的單位出具檢測數(shù)據(jù)。
本市采用統(tǒng)一的房屋建筑安全鑒定報告文本，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制發(fā)并免費提供。
第十六條 房屋安全鑒定機構不得出具虛假的安全評估、安全鑒定報告。
任何單位和個人不得干涉正常的安全評估、安全鑒定活動，不得偽造、變造安全評估、安全鑒定報告。
第十七條委托人及利害關系人對房屋建筑安全鑒定結論有異議的，可以向市房屋安全鑒定管理機構申請重新鑒定，市房屋安全鑒定管理機構可以組織重新鑒定。
第十八條房屋建筑所有權人應當根據(jù)鑒定報告的處理建議對房屋建筑采取修繕、拆除以及其他解除危險的安全治理措施并承擔相應的治理費用。
第十九條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，應當根據(jù)鑒定報告的處理建議使用或者停止使用房屋建筑：
(一)鑒定為觀察使用的，應當按照鑒定報告注明的觀察使用時限使用；
(三)鑒定為停止使用、整體拆除的，使用人應當停止使用，立即搬出。
使用人拒不按照前款規(guī)定搬出的，住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當書面責令使用人搬出，情況緊急危及公共安全的，區(qū)縣人民政府可以責成有關部門組織強制搬出，并妥善安置。
第二十條使用人搬出的危險房屋為其唯一居住用房的，可以向房屋所在地區(qū)縣人民政府申請臨時安置住房。危險房屋治理結束后，使用人應當搬出臨時安置住房。
第二十一條低收入家庭承擔危險房屋治理費用有困難，或者在危險房屋治理期間支付臨時安置住房租金有困難的，可以申請補助，具體補助辦法由區(qū)縣人民政府制定。
第二十二條對房屋建筑進行應急搶險應當按照國家和本市應對突發(fā)事件的有關規(guī)定執(zhí)行。對危險房屋的修繕工程，相關行政部門應當及時辦理審批手續(xù)；需要緊急搶修的，可以先行搶修。
第二十三條住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門及有關部門應當建立房屋建筑使用安全信息通報和信息共享制度，實現(xiàn)對房屋建筑使用安全的綜合治理。
市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當建立房屋安全鑒定機構信用信息管理系統(tǒng)，記載并公布備案和監(jiān)督管理信息。
第二十四條住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門建立房屋建筑安全信息檔案，記載房屋建筑安全的相關信息。發(fā)現(xiàn)下列情況時應當及時記載并予以公布：
(一)擅自變動建筑主體和承重結構的；
(二)應當進行安全鑒定未鑒定的；
(三)經(jīng)鑒定為危險房屋未治理的。
房屋登記部門在辦理房屋轉移登記時應當告知受讓人查詢房屋建筑使用安全信息檔案。
第二十五條房屋建筑所有權人未按照規(guī)定進行安全鑒定、抗震鑒定或者房屋建筑經(jīng)鑒定為危險房屋未及時治理的，住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃等行政主管部門應當按照各自職責督促所有權人及時履責；拒不履責的，行政主管部門可以指定有關單位代為履行，所需費用由所有權人承擔。
第二十六條學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次安全評估；達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次安全評估。
住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當會同相關行業(yè)主管部門定期對人員密集的公共建筑進行巡查，對未按照規(guī)定進行安全評估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報告的處理建議及時治理的，應當督促所有權人及時履責，拒不履責的，可以指定有關單位代為履行，費用由所有權人承擔。
第二十七條行政主管部門辦理相關證照依法查驗經(jīng)營場所時，應當核實房屋建筑的相關情況，對以危險房屋作為經(jīng)營場所的，不得辦理相關證照。
第二十八條違反本辦法第四條第三款規(guī)定，自行管理的單位或者受托管理的物業(yè)服務企業(yè)未配備安全管-理-員的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第二十九條違反本辦法第七條規(guī)定，未按照規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案并如實記錄的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；并可以處1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十條違反本辦法第八條第(三)項規(guī)定，超過設計使用荷載使用房屋建筑的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十一條違反本辦法第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定，房屋安全鑒定機構有下列行為的，由市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正，計入房屋安全鑒定機構信用信息管理系統(tǒng)，并處5萬元以上10萬元以下罰款：
(一)出具虛假鑒定報告的；
(二)鑒定結論存在嚴重錯誤的；
(三)未及時將危險房屋鑒定結論通知委托人導致責任人未及時履責發(fā)生事故的。
第三十二條違反本辦法第二十六條規(guī)定，人員密集的公共建筑的所有權人未按照規(guī)定進行安全評估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報告的處理建議及時治理的，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正；拒不改正的，處10萬元以下罰款。
人員密集的公共建筑經(jīng)鑒定為危險房屋，生產(chǎn)經(jīng)營單位以其為經(jīng)營場所，不具備安全生產(chǎn)條件的，負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門應當按照《北京市安全生產(chǎn)條例》的規(guī)定，責令限期改正，逾期未改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓，經(jīng)停產(chǎn)停業(yè)整頓仍不符合安全生產(chǎn)條件的，予以關閉。
第三十三條阻礙國家機關工作人員依法履行房屋建筑使用安全監(jiān)管職責，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關給予治安處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十四條 房屋建筑所有權人下落不明或者權屬不明的，本辦法規(guī)定的房屋建筑所有權人責任由實際占有人承擔。
第三十五條農村村民自建住宅的使用安全管理由區(qū)縣人民政府參照本辦法制定具體辦法；市住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、農村工作等行政主管部門負責對農村村民自建住宅的監(jiān)督管理工作進行指導。
房屋設施安全管理制度篇十一
確保機(儀)器設備之運作,減少工傷事故的發(fā)生,特制定此制度.
凡生產(chǎn)線上所有機(儀)器設備之維修及保養(yǎng)皆屬之.
3.1一級保養(yǎng):操作人員負責
3.2二級保養(yǎng):工程部負責,使用部門人員協(xié)助
3.3特別保養(yǎng):廠外之專業(yè)技術人員負責,工程部人員協(xié)助
4.1一級保養(yǎng):
4.1.1生產(chǎn)線上機(儀)器設備由操作人員負責實施每日保養(yǎng)檢查工作
4.1.2操作人員職責:
4.1.2.1依操作程序正常使用機(儀)器設備
4.1.2.2工作前檢查:
非必要之物品不可置于機臺上,工具應定點定位管理.
傳動部份潤滑是否足夠
試車檢查有無異常情形
4.1.2.3工作中檢查:
操作時不得超越機(儀)器設備性能范圍之外.
離開機(儀)器時應先行停機
隨時注意使用狀況,有無異常情況發(fā)生
注意產(chǎn)品之狀況,以判定是否停機處理
發(fā)現(xiàn)異常情形,非權責范圍內,應立即洽請單位主管檢查并立即停機,找維修人員匯報至主管.
4.1.2.4工作后的檢查
檢查各機構是否正常,電源是否確實并閉.
散熱部位已降溫或隔離,確保無火險隱患.
傳動及滑動部份添加潤滑油及機器擦拭.
工具及零附件置于定位.
4.2二級保養(yǎng):
4.2.2維修人員職責:
4.2.2.1督促驗證一級機器操作人員實施保養(yǎng)工作之成效異常反應之處理.
4.2.2.2特殊機械之潤滑
4.2.2.3故障排除及精度調整
4.2.2.4損壞機件之更換及異常狀況之反應
4.2.2.5依保養(yǎng)周期,配合一級保養(yǎng)同時實施保養(yǎng)工作
4.3特別保養(yǎng):
4.3.2保修主管須填寫[設備外修記錄表]作為備查資料.
4.3.3維修人中:由廠內外專業(yè)技術人員負責,廠內主管人員配合實施.
4.3.4設備修復后保修課及倉儲課作維修質量及數(shù)量的驗收并簽字,并交部門主管審核后交付現(xiàn)場使用.
4.3.5維修結果由保修課記錄于[機/儀器設備保養(yǎng)維修記錄卡]
4.4保養(yǎng)計劃:
4.4.2保養(yǎng)計劃之修訂由工程部主管負責,經(jīng)理(含)以上主管核準后實施.
4.5機器設備之異常處理
4.5.1設備一級保養(yǎng)人(操作人員)發(fā)現(xiàn)異常時,立即停機并通知維修人員,若當場能修好且不必更換零配件是時,不必開立[請修單],若設備異常需請本公司內專業(yè)技術人員修理,或須更換零配件時得由申請單位開立[請修單]交工程部負責修理.
4.5.2機器設備修復后,應將維修過程及結果記錄于[機/儀器設備保養(yǎng)維修記錄卡]維修記錄內,記載維修日期,內容及更換之零件.
4.5.3機器設備修復后,由工程部通知申請單位主管進行交接,經(jīng)雙方確認已修好后在[保養(yǎng)記錄卡]上.
4.5.4機器設備的防護罩每隔一個星期進行檢查一遍,如有損壞的'及時維修或更換.
4.5.5車間所有的安全裝置嚴禁私自拆除.
房屋設施安全管理制度篇十二
第一條為加強本市房屋安全管理，保障人民生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市市轄區(qū)范圍內的房屋安全管理。
第三條本規(guī)定所稱房屋安全檢查是指對房屋的結構、裝飾裝修和附屬設施的安全可靠程度進行查勘。本規(guī)定所稱房屋鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進行鑒別、評定。
第四條房屋安全管理應遵循定期檢查、預防為主、綜合治理的原則。
第五條廣州市國土局房地產(chǎn)管理局是本市房屋安全管理工作的行政主管部門(以下簡稱市房地產(chǎn)主管部門)。其房屋安全鑒定管理機構(以下簡稱鑒定管理機構)負責本規(guī)定的具體實施。
第六條從事房屋鑒定的單位(以下簡稱鑒定單位)必須申領市房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資格證書，方可進行房屋鑒定工作，并啟用“房屋安全鑒定專用章”和使用市房地產(chǎn)主管部門印制的鑒定文書格式。
第七條房屋安全鑒定人員(以下簡稱鑒定人員)必須經(jīng)過市房地產(chǎn)主管部門進行崗位培訓，并經(jīng)審查合格，取得《房屋安全鑒定員證》后，方可上崗?！斗课莅踩b定員證》每年進行一次審核。年審不合格的，取消鑒定人員鑒定資格。
第八條房屋所有人或使用人申請房屋安全鑒定，必須提供下列文件：
(三)有關房屋技術、管理檔案資料;。
(四)法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其他資料。
第九條鑒定單位必須按照下列程序進行房屋安全鑒定;。
(一)接受委托;。
(二)開展調查，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀;。
(三)現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種構件損壞數(shù)據(jù)和情況;。
(四)復核驗算，整理技術資料;。
(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;。
(六)簽發(fā)鑒定文書。
第十條鑒定人員進行房屋安全鑒定應有兩人以上，對特殊復雜的鑒定項目，可另外聘請專業(yè)人士，或者有關部門派員參與鑒定。
第十一條鑒定人員現(xiàn)場鑒定時，應出示鑒定員證。任何單位或個人不得阻撓鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定活動。
第十二條房屋經(jīng)過安全鑒定，鑒定單位應作出房屋安全鑒定結論，制作安全鑒定文書。房屋安全鑒定文書應當填寫鑒定人員的姓名、職稱和《房屋安全鑒定員證》編號。如不符合要求的，該鑒定文書無效。
第十三條鑒定單位應當在受理房屋安全申請鑒定之日起15日內進行現(xiàn)場查勘，經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，應在現(xiàn)場查勘之日起5日內發(fā)出危險房屋通知書;屬于非危險房屋的，應在現(xiàn)場查勘之日起15日內發(fā)出房屋安全鑒定文書，鑒定文書有效期不超過一年。
第十四條鑒定單位必須對房屋安全鑒定資料進行歸檔，填報年度房屋安全鑒定統(tǒng)計表，按管理權限向經(jīng)管的市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門報送。
第十五條房屋所有人或使用人應當每年進行一次房屋安全檢查，做好歷年修繕房屋記錄，保全設計施工圖，建立房屋安全檔案。如發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險時，應及時報告鑒定管理機構，并委托鑒定單位進行鑒定。
第十六條房屋進行裝飾裝修涉及拆改房屋主體結構和明顯加大房屋荷載的，房屋所有人或使用人必須向鑒定管理機構報告，并按規(guī)定委托鑒定單位鑒定。
第十七條房屋所有人或使用人需改變原房屋使用性質，明顯加大房屋荷載的，必須事先向鑒定管理機構申請鑒定，經(jīng)鑒定單位鑒定符合條件并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門批準，方可動工。
第十八條出租房屋應符合安全條件，不符合安全條件的房屋，不得出租。已出租房屋在使用期內出現(xiàn)房屋不安全情況的，房屋所有權人或使用人必須委托鑒定單位進行鑒定，經(jīng)鑒定符合安全要求的，可繼續(xù)使用，不符合安全使用要求的，由經(jīng)管的房地產(chǎn)管理部門責令限期整治。不依期整治的，依法強制整治，所需費用由房屋所有人承擔。
第十九條公共娛樂場所經(jīng)營者在開業(yè)前，應向鑒定管理機構申請房屋安全鑒定，由鑒定單位鑒定，符合安全條件的，方準開業(yè);不符合安全條件的，不得開業(yè)。
第二十條在房屋密集區(qū)內，興建10層以上高層建筑或附設地下室的建設項目，應向鑒定管理機構申請對施工區(qū)周邊建筑物、構筑物進行安全鑒定，并按規(guī)定采取安全保護措施。
第二十一條發(fā)生自然災害或火災事故，危及房屋安全時，房屋所有人或使用人應及時向鑒定管理機構申請安全鑒定，符合安全條件的，方可使用。
第二十二條鑒定單位按規(guī)定收取鑒定費，經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
第二十三條有下列情形之一的，由經(jīng)管的房地產(chǎn)管理部門按下列規(guī)定進行處理：
(一)違反本規(guī)定第六條鑒定單位沒有取得房屋安全鑒定資格證書，進行房屋安全鑒定的，除責令補辦手續(xù)外，對單位每宗鑒定，處以2000元的罰款。
(二)違反本規(guī)定第七條，鑒定人員無證上崗的，處以500元罰款;并對單位主要負責人處以500元的罰款。
(三)違反本規(guī)定第十一條第二款規(guī)定，拒絕、圍攻、漫罵、毆打房屋安全鑒定人員，應當給予治安處罰的，由公安機關依法處理;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
(四)違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，造成嚴重后果的，依法追究法律責任。
(五)違反本規(guī)定第十六條、十七、十八、十九、二十、二十一條規(guī)定，拒不對房屋進行安全鑒定的，以1000元以上2000元以下的罰款;造成嚴重后果的，依法追究法律責任。
第二十四條當事人對行政處罰決定不服的，按《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復議條例》的有關規(guī)定申請復議或向人民法院提起訴訟。復議或起訴期間，行政處罰決定不停止執(zhí)行。
第二十五條房屋鑒定管理機構工作人員玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或者上一級主管部門追究行政責任;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。