在簽訂合同之前，應該充分了解相關法律法規(guī)和合同條款。那么如何編寫一份合法有效的合同呢？首先，我們需要明確合同的基本要素，包括合同當事人的身份和意愿、合同的內容和形式、合同簽訂的方式和時間等。其次，要合理安排合同的條款，避免模糊不清或過于苛刻的條件。此外，合同中的條款應該具備明確性、可操作性和合理性，以確保合同能夠順利履行。現在就讓我們一起來看看一份典型的合同，了解一下合同的具體內容和寫作方式。
拍賣合同法律規(guī)定篇一
第一條訂立經濟合同，必須遵守國家的法律、法令，必須符合國家政策和計劃的要求，任何部門和個人不得利用合同進行違法活動，損害本公司的利益。
第二條訂立經濟合同，必須貫徹平等互利，協(xié)商一致，等價有償的原則，為公司創(chuàng)造經濟效益。
第三條為保證經濟合同內容的合法性，禁止隨便攜帶已蓋合同專用章或公章的空白合同或空白便條，如確有需要，須經主管業(yè)務的副總經理批準并辦理領用手續(xù)，使用完畢經審查無誤后，辦理銷準手續(xù)。
拍賣合同法律規(guī)定篇二
第十一條本規(guī)定范圍內的所有經濟合同都必須嚴格地按照下列權限審批。
第十二條合同中涉及支付貸款，依據貨款數額按照以下權限審批：
(四)貨款總額在2000萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經理、財務總監(jiān)、總經理報董事長審批，并經董事長辦公會通過。
第十三條合同條款中如有涉及定金預付內容的，依據定金數額，按下列權限審批：
1.定金數額在10萬元以下的，由業(yè)務部門、財務部審核，主管副總經理審批，報財務總監(jiān)核準：
3.定金數額在50萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經理、總經理審核，經財務總監(jiān)核準，報董事長審批。
第十四條各下屬公司一律不得擅自對外擔保貸款。
第十五條各業(yè)務部門只能在各自經營范圍內對外簽訂購銷合同及進出口代理合同，其他合同(如借款、擔保、承包、合資、聯(lián)營等)，必須經公司法人代表，特別授權方可簽訂。
第十六條以上審批權限應嚴格遵守，嚴禁隱瞞不報，不準逾級逾時上報。
拍賣合同法律規(guī)定篇三
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責任;。
(七)轉租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責任;。
(十)當事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第十三條房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權證書;。
(三)當事人的合法證件;。
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
第十六條房屋租賃申請經市、縣政府房地產管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計六個月以上的;。
(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;。
(六)租用承租房屋進行違法活動的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產管理部門代收代繳。國務院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。
拍賣合同法律規(guī)定篇四
第五條為便于管理，公司的經濟合同實行統(tǒng)一編號制和一式五份制。合同簽訂后，除交付對方必要的份數外，負責該項業(yè)務的業(yè)務員應存底，同時送合同監(jiān)察員、業(yè)務主管部門及財務部門各一份存查。
第六條所有經濟合同原則上應采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務人員對于格式合同的條款須有全面、正確的理解，對于選擇的條款和不采用的條款應明確標注，以免產生誤解。
第七條在訂立經濟合同前，應對對方當事人的工商營業(yè)執(zhí)照、經營范圍、法定代表人身份證明書、法人授權委托及資信狀況進行認真審查，并應將上述情況形成書面資料存查。
第八條合同的關鍵用語應力求準確，表述應規(guī)范，明確，文字書寫要工整。
第九條合同應具備下列主要條款：
(一)合同標的(如貨物、勞務等);。
(二)標的物數量和質量(質量應寫明執(zhí)行何種質量標準或由雙方議定);。
(三)價款或酬金，除寫明數額外，還應明確支付地點、計算標準、支付方式等;。
(四)履行的期限、地點和方式;。
(五)違約責任;。
(六)數額較大的經濟合同，有條件的應要求對方當事人提供保證(可采用擔保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后，如經雙方協(xié)商對合同進行變更或解除，應以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。
拍賣合同法律規(guī)定篇五
承租方(乙方)：
身份證號：
身份證號：根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的.權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側八區(qū)二段租與乙方使用，面積x1平米。
二、租賃期限為一年，出租方從xx年x月20日。
20xx年x月20日，至三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、租金每年xx(貳仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內有一方違約，需向對方付違約金1000元(壹仟元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。
本合同經雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
拍賣合同法律規(guī)定篇六
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況，
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
甲方：
乙方：
日期：
拍賣合同法律規(guī)定篇七
簽訂地點：_____。
簽訂時間：_____年____月____日。
根據《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經濟合同管理條例》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途。
房屋地址：_________。
第二條：租賃期限。
本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標準，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設施，如水、電卡等。
第四條：租賃期間房屋裝修。
在不影響房屋結構和安全的情況下，乙方有權對房屋進行裝修，甲方應給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進行干涉。
第五條：出租轉為購買的有關情況。
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產證面積計算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產產權及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構，由中介機構將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產權（房產證）手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。在乙方支付預付款后30日內辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。
7、經乙方收到并驗證產權手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內，乙方將剩余60%房款支付給中介機構，并由中介機構轉付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。
第六條：違約責任。
1、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責償付違約金_________元。
2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。
4、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產權手續(xù)，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應付款項的_________‰向甲方支付罰金。
第七條：免除條件。
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向人民法院起訴。
第九條：其他約定事項。
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產權，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔；在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
拍賣合同法律規(guī)定篇八
第二十七條經濟合同在訂立或履行過程中發(fā)生問題和糾紛的，業(yè)務部門應及時向主管機構和領導逐級匯報，匯報應采用書面形式，情況特別緊急的(如貨入倉)，應先行采取緊急措施，保證財產不受損失。
第二十八條對方當事人不履行合同或違約的，我方應暫時中止履行合同，并通知對方盡快履行合同，要求其承擔因違約給我方造成的經濟損失;通知或其他意思表示應采用書面并可留作依據的方式。
第二十九條如通過協(xié)商方式不能解決糾紛，業(yè)務部門應及時與公司法律事務室聯(lián)系，聽取法律意見，以便通過程序妥善處理。
第三十條各業(yè)務部門及有關人員應嚴格遵守本制度，對于違反上述規(guī)定，導致公司經濟利益受到損失的，將根據公司獎懲制度的有關規(guī)定嚴肅處理。
拍賣合同法律規(guī)定篇九
第三百四十二條技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。技術轉讓合同應當采用書面形式。
第三百四十三條技術轉讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。
第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內有效。專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。
第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
第三百四十七條技術秘密轉讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。
第三百四十八條技術秘密轉讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。
第三百四十九條技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。
第三百五十條技術轉讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。
第三百五十四條當事人可以按照互利的原則，在技術轉讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。
第三百五十六條技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等合同。
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數據;接受受托人的工作成果，支付報酬。
第三百五十八條技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應當達到約定的要求。
第三百五十九條技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數據，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。
技術咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔，但當事人另有約定的除外。
第三百六十條技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。
第三百六十一條技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，并傳授解決技術問題的知識。
第三百六十二條技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任。
第三百六十三條在技術咨詢合同、技術服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術成果，屬于委托人。當事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術中介合同、技術培訓合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
拍賣合同法律規(guī)定篇十
第二十二條經濟合同簽訂后，即具有法律約束力，各業(yè)務部門應積極自覺履行合同約定的義務，同時督促對方當事人履行合同。
第二十三條對方當事人不能履行合同，且我方已掌握其確切資料，可為維護公司的利益暫時中止履行合同，并立即以書面形式通知對方。
第二十四條為了對合同簽訂后的履行情況進行管理和監(jiān)督，執(zhí)行合同的業(yè)務員、合同監(jiān)察員在審查合同時，應根據雙方約定的履行期限和方式制作合同履行進度表。
第二十五條合同監(jiān)察員應根據合同履行進度表，監(jiān)督合同的履行情況，并由具體業(yè)務主辦人員同合同監(jiān)察員共同視履行進度填寫進度表。
第二十六條合同對方如不履行合同或出現違約，業(yè)務人員應立即將具體情況向合同監(jiān)察員和部門負責人通報，共同制定對策。
拍賣合同法律規(guī)定篇十一
第十七條結合前一章有關規(guī)定，合同的審批應按照主辦業(yè)務員、部門經理、合同監(jiān)察員、公司經理、總公司領導這一順序嚴格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級審批人員應對合同進行全面審核，并寫明具體意見。業(yè)務人員、部門經理應著重審查合同的真實性和經濟效益;合同監(jiān)察人員應主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進行審核;公司經理對合同負責全面審核。以上人員要明確分工，各司其責。
第十九條具體每一經濟合同的審批應填寫合同審核表，審批表格樣式附后：
第二十條已訂立的經濟合同經雙方協(xié)商，確有必要變更或撤銷的，按照合同原審批程序重新報批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來信件、傳真、函電、票據、單證等，均應作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
拍賣合同法律規(guī)定篇十二
第一條為規(guī)范海域使用權出讓行為,優(yōu)化海洋資源,建立公開、公平、公正的海域使用權市場秩序,依據《中華人民共和國海域使用管理法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國拍賣法》和《海南省實施〈中華人民共和國海域使用管理法〉辦法》等有關法律法規(guī),結合本市實際,制定本辦法。
第二條本市管轄海域區(qū)域且屬本市審批權限范圍內,以招標、拍賣或者掛牌方式出讓海域使用權的,適用本辦法。
第三條海洋行政主管部門(簡稱出讓人)負責組織實施海域使用權招標、拍賣或者掛牌出讓工作。
發(fā)改、財政、規(guī)劃、建設、國土環(huán)境資源、監(jiān)察等部門在各自職責范圍內,配合做好海域使用權招標、拍賣或者掛牌出讓工作。
第四條本辦法所稱招標出讓海域使用權,是指出讓人發(fā)出投標邀請書或發(fā)布招標公告,邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ姆ㄈ?、其他組織或自然人參加海域使用權投標,根據投標結果確定海域使用者的行為。
本辦法所稱拍賣出讓海域使用權,是指出讓人發(fā)布拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據出價結果確定海域使用者的行為。
本辦法所稱掛牌出讓海域使用權,是指出讓人發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗海的交易條件在指定的海域交易場所掛牌公布,接受競買人的報價申請并更新掛牌價格,根據掛牌期限截止時的出價結果確定海域使用者的行為。
(一)國務院或國務院投資主管部門審批、核準的建設項目;。
(二)國防建設項目;。
(三)傳統(tǒng)趕海區(qū)、海洋保護區(qū)、有爭議的海域或涉及公共利益的海域;。
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第八條出讓人應當對擬以招標、拍賣或者掛牌方式出讓海域使用權的海域進行海域使用論證、海洋環(huán)境評價和海域評估,并根據其結果制定海域使用權招標、拍賣或者掛牌方案,報同級人民政府批準實施。
招標、拍賣或掛牌出讓方案應當包括海域使用類型(用途)、出讓年限、出讓方式、出讓時間和其他條件。
第九條出讓人應當編制招標、拍賣或者掛牌出讓文件。招標、拍賣或者掛牌出讓文件應當包括招標、拍賣或者掛牌出讓公告、投標或者競買須知、海域位置圖(宗海圖)、海域使用條件、投標文件或者競買申請書、報價單、成交確認書、海域使用權出讓合同等文本。
第十條招標、拍賣或者掛牌出讓海域使用權的標底、底價應當根據海域評估結果等確定,不得低于按海域使用金征收標準確定的海域使用金、海域使用論證費、環(huán)境影響評價費、海域測量費和海域評估費等費用的總和。
第十一條出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始前20日發(fā)售招標文件、發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告,公布招標、拍賣掛牌出讓宗海的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
(一)出讓人名稱和地址;。
(二)出讓海域的位置、現狀、面積、使用年限、用途;。
(三)投標人、競買人的資質要求及申請取得投標競買資格的辦法;。
(五)招標、拍賣、掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式;。
(六)確定中標人競得人的標準和方法;。
(七)保證金支付要求;。
(八)其他需公告的事項。
第十二條投標、開標依照下列程序進行：
(一)投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前,將投標文件送達投標地點。招標人收到投標文件后,應當簽收保存,不得開啟。投標人少于三個的,招標人應當重新招標。
(二)出讓人按照招標文件規(guī)定的時間、地點開標,由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況,也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證,經確認無誤后,由工作人員當眾拆封,宣布投標人名稱、投標價格和提交文件的主要內容。出讓人開標時應邀請所有合格投標人參加。
(四)評標委員會對有效標書進行評標;。
(五)出讓人根據評標結果,確定海域使用者。
第十三條投標文件有下列情形之一的,應當按無效投標文件或廢標處理：
(一)超過投標截止日所投的投標文件;。
(二)投標文件或投標文件附件不全或不符合招標文件實質性規(guī)定的;。
(三)投標文件或投標文件附件字跡不清,無法辯認的;。
(四)投標人不具備招標公告中規(guī)定資格的;。
(五)委托他人代理的,委托文件不全或不符合規(guī)定的;。
(六)投標文件報價低于標底的;。
(七)重復投標的。
第十四條評標委員會由出讓人代表和有關專家代表組成,成員人數為五人以上的單數。與投標人有利害關系的人不得進入評標委員會。評標委員會成員名單在中標結果確定前應當保密。
評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內容作出必要的澄清或者說明。但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。
評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法,對投標文件進行評審。設有標底的,應當參考標底。
第十五條評標委員會對滿足招標文件的實質性要求,且投標價格最高的投標人,應當確定為中標人。招標文件有特殊要求的,則應確定能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人為中標人。
第十六條海域使用權拍賣出讓依照下列程序進行：
(一)發(fā)布拍賣公告;。
第十七條海域使用權掛牌出讓依照下列程序進行：
(二)競買人填寫報價申請單報價;。
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價申請;。
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止日確定競得人。
第十八條掛牌競買人的報價申請,有下列情形之一的,由出讓人確定為無效報價申請：
(一)超過掛牌截止日所提交的報價申請單;。
(二)報價申請單內容不齊全或不符合規(guī)定的;。
(三)報價申請單字跡不清,無法辯認的;。
(四)競買人不具備資格的;。
(五)委托他人代理的,委托文件不全或不符合規(guī)定的。
第十九條掛牌期限指掛牌起始日至掛牌截止日期間。掛牌時間不得少于15個工作日。在掛牌期限內,出讓人可根據競買人競價情況調整增價幅度。
第二十條掛牌期限屆滿,按照下列情況確定海域使用權競得人：
(三)在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于或均不符合其他條件的,掛牌不成交,不確定競得人。
在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的,出讓人應當對掛牌宗海進行現場競價,出價最高者為競得人。
第二十一條以招標、拍賣或者掛牌方式確定中標人、競得人后,出讓人和中標人、競得人簽訂海域使用權出讓合同。中標人、競得人履行合同約定付清海域使用金后,應當持價款繳納憑證和海域使用權出讓合同,辦理海域使用權登記,領取海域使用權證書。
第二十二條海域使用權招標、拍賣或者掛牌出讓成交后,中標人、競得人未按規(guī)定時間簽訂海域使用權出讓合同的,取消其中標人、競得人資格,保證金不予退還,全額上繳財政。
第二十三條中標人、競得人未按合同規(guī)定期限繳海域使用金的,出讓人有權解除合同,已交付的保證金不予退還。
第二十四條中標人、競得人交納的保證金可折抵海域使用金。競標、競買不成的,出讓人必須在確定中標人、競得人后5個工作日內退還其他投標人、競買人已交付的保證金,保證金不計利息。
第二十五條投標人、競買人以弄虛作假、串通壓價等非法手段擾亂海域使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動的,出讓人可依法取消其投標、競買資格,已交付的保證金不予退還;已取得海域使用權的,出讓人報經作出批準決定的人民政府同意后,依法收回其海域使用權。
第二十六條海域使用權出讓期限屆滿,海域使用權人應當無條件交回海域使用權,需要恢復海域原狀的,海域使用權人應按出讓人的要求,在規(guī)定的時間內恢復海域原狀。
第二十七條在招標、拍賣或者掛牌出讓海域使用權活動中,行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,由主管部門或監(jiān)察部門給予行政處分,情節(jié)嚴重構成犯罪的,由司法機關依法追究其刑事責任。
第二十八條本辦法具體應用中的問題由市海洋行政主管部門負責解釋。
第二十九條本辦法自5月15日起施行。
拍賣合同法律規(guī)定篇十三
第一條為了加強土地市場管理，規(guī)范國有土地使用權招標、拍賣出讓行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第三條市、縣人民政府土地行政主管部門依法負責本轄區(qū)內國有土地使用權招標、拍賣活動的組織實施。
第四條國有土地使用權招標、拍賣應當遵循合法、公開、公平、公正和誠實信用原則。
第五條本辦法所稱招標人、拍賣人，是指市人民政府土地行政主管部門。
本辦法所稱投標人是指參加招標的單位和個人。
本辦法所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。
本辦法所稱競得人是指以最高應價取得土地使用權的競買人。
第六條市、縣人民政府應當成立國有土地使用權招標、拍賣委員會。其主要職責是：審定招標、拍賣文件，審定招標標底和拍賣底價，審定競標人和競買人資格，確定招標、拍賣主持人，確認評標結果等。
第七條以招標、拍賣方式出讓國有土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管部門根據土地利用總體規(guī)劃、社會經濟發(fā)展計劃、產業(yè)政策、城市規(guī)劃和年度用地計劃制定招標、拍賣方案。國有土地使用權招標、拍賣方案的內容包括：地塊的位置、用途、面積、使用年限、權屬、現狀、城市規(guī)劃要求及其他土地使用條件。
第八條國有土地使用權招標、拍賣前，必須經具有土地評估資格的機構對出讓地塊進行價格評估，評估結果報市、縣人民政府土地行政主管部門備案。
第九條國有土地使用權招標、拍賣的標底或底價，由市土地行政主管部門會同有關部門根據基準地價、標定地價在土地評估的`基礎上，集體審核、集體決策，報國有土地使用權招標、拍賣委員會批準。
第十條競投人、競買人有權了解和索取招標或拍賣地塊的有關資料，依法參與競投、競買。競投人、競買人在競投、競買過程中不得弄虛作假或串通壓價。
第十一條國有土地使用權招標、拍賣的標底或底價在招標、拍賣活動結束之前必須保密，招標、拍賣委員會的成員和參加招標、拍賣工作的工作人員不得泄露標底或底價。
第十二條中標人、競得人應當在簽定《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》后10個工作日內或在出讓合同約定的期限內繳清土地出讓價款。
第二章招標。
第十三條招標采用公開招標或邀請招標。
公開招標是指招標人通過報刊、廣播、電視等有效途徑發(fā)布招標公告而進行的招標。
邀請招標是指招人向符合條件的單位和個人發(fā)出招標邀請書而進行的招標。
(一)除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件的;。
(二)土地作途受嚴格限制，僅少數單位或個人很難有受讓意向的。
第十五條采用公開招標或者邀請招標，由招標人根據實際情況決定。
第十六條以價格作為評標標準，全部標書均低于底價的，招標人應當宣布投標無效;采取綜合評標的，對優(yōu)秀的規(guī)劃設計方案，經招標、拍賣委員會三分之二以上成員同意的，可以確定中標候選人。
第十七條招標公告中確定的發(fā)布日期至投標截止日不得少于20個工作日。
向被邀請投標書發(fā)出邀請招標書的日期至投標截止日不得不于20個工作日。
第十八條投標意向人必須在招標公告或邀請招標書發(fā)出后10個工作日內招標人提出書面申請，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人或個人的身份證影印件;。
(四)資信證明;。
(五)招標人認為應當提交的其他證明文件。
第十九條招標人收到投標申請書后，應當對投標人進行資格審查，并于收到投標申請書后3個工作日內向投標合格者發(fā)出通知書和招標文件及有關資料。對不符合招標資格的投標人將申請資料退回投標意向人。
招標人在發(fā)出招標通知書和招標文件后7個工作日內組織投標人集中勘察招標的地塊，并進行疑點解答。
第二十條投標人應當按照招標文件的要求編制標書。投標人為單位的，由法定代表人書面簽字并加蓋公章;投標人為個人的，由投標人簽名。投標人應當在投標截止日前將標書密封投入指定標箱，并交納投標保證金。
按公告規(guī)定可以郵寄標書的，投標人應當掛號郵寄，并且以投標截止日前招標人收到為有效。
第二十一條招標文件一經發(fā)出，招標人不得更改其內容。投標人將標書投入標箱后不得撤回，并對標書和有關書面承諾承擔責任。
第二十二條招標人應當按照招標文件規(guī)定時間、地點開標。開標時必須召集投標人舉行開標會議，公布評標、定標原則和方法以及標底。
第二十三條開標按下列程序進行：
(一)點算標書;。
(二)開啟標書;。
(三)對標書和標書附件進行審查，對不符合規(guī)定的標書宣布無效。
第二十四條有下列情形之一的為無效標書;。
(一)超過投標時間所投的標書或截止日后所收到的郵寄標書;。
(二)標書或標書附件不齊全或不符合招標文件規(guī)定的;。
(三)標書或標書附件字跡不清，無法辨認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(五)重復投標的;。
(六)投標人未參加開標會議的。
第二十五條評標由國有土地使用權招標、拍賣委員會成員參加，并可根據需要邀請有關部門專家參加。
定標時應當由參加評標人員的三分之二以上通過。
第二十六條定標后，招標人應當于3個工作日內向中標人發(fā)出《中標確認書》。
中標人必須按照《中標確認書》約定的時間與招標人簽訂《出讓合同》，因特殊原因不能按時簽訂的，經招標人同意可以另行約定簽訂時間，但最長不得超過15個工作日。
第二十七條招標人應當于定標后5個工作日內退還落標人交納的投標保證金。中標人交納的投標保證金可以充抵土地出讓金。
第二十八條《中標確認書》發(fā)出后，中標人因吊銷執(zhí)照、取銷資質等原因失去履約能力和條件的，招標人可以取銷中標人的中標資格，《中標確認書》無效。
第二十九條標底被泄露的，招標人有權終止招標。終止招標應當公告或通知投標人。
第三章拍賣。
(一)以獲取最高出讓金為主要目標，以出價最高為條件確定受讓人的;。
(二)對土地使用者資格沒有特殊限制，一般單位和個人均可能有受讓意向的;。
(三)對土地用途無特殊限制及要求的。
第三十一條拍賣土地使用權，應當發(fā)布拍賣公告。發(fā)出拍賣公告日期至截止日不得少于20個工作日。
第三十二條拍賣公告發(fā)出后10個工作日內，競買人向拍賣人提出書面競買申請，繳納競買保證金，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人或個人的身份證影印件;。
(四)資信證明;。
(五)委托競買的，應當提供法人授權委托書;。
(六)土地行政主管部門認為應當提交的其他證明文件。
按公告規(guī)定可以郵寄競買申請資料的，競買人必須掛號郵寄，并且以競買申請截止日前拍賣人收到為有效。
第三十三條拍賣人收到競買申請后，必須對競買意向人資格進行審查，并于收到競買申請書后3個工作日內向合格者發(fā)出通知書和拍賣文件及有關資料，對不符合競買資格的，拍賣人應當將申請資料退回競買意向人。
第三十四條拍賣通知書和拍賣文件一經發(fā)出，拍賣人不得變更其內容，并對要約內容承擔責任。競買人應當對競買申請書的承諾承擔責任。
第三十五條拍賣人在發(fā)出拍賣通知書和拍賣文件后7個工作日內組織競買人集中勘察被拍賣的地塊，并進行疑點解答。
第三十六條有下列情形之一的為無效申請：
(一)申請文件及競買申請截止日后收到的;。
(二)申請文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(三)申請文件字跡不清，無法辨認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的。
第三十七條拍賣人對符合資格的競買人發(fā)給編號的競買標志牌。競買標志牌代表競買人的資格。
競買人一經舉牌應價即產生法律效力，不得撤回;其他購買人有更高應價的，原應價即失去效力。
第三十八條拍賣人應當在拍賣文件規(guī)定的時間、地點召集競買人舉行拍賣會，公布拍賣規(guī)則、程序和方法。
第三十九條拍賣會按下列程序進行：
(一)競買人出示標志牌，主持人點算競買人;。
(三)主持人宣布起價價位、應價遞增的幅度和拍賣規(guī)則等事項;。
(四)主持人宣布競買開始;。
(五)競買人應價;。
(六)主持人連續(xù)兩次宣布最后應價而沒有再應價的，主持人落槌;。
(七)主持人宣布最后應價者為競得人;。
(八)拍賣人與競得人簽署《拍賣成交確認書》，并按競得價15%的標準交納定金。
競買人少于2人的，拍賣人應當宣布本次拍賣無效，拍賣人可以重新組織拍賣或者改變出讓方式。
第四十條《拍賣成交確認書》包括下列內容：
(一)拍賣人、競得人的名稱(姓名)、地址;。
(二)拍賣標的;。
(三)拍賣成交時間、地點及價款;。
(四)簽訂《出讓合同》的時間、地點;。
(五)違約責任及爭議解決方式;。
(六)其他需要約定的事項。
第四十一條拍賣人可以對拍賣的地塊設定保留價，設定保留價的，主持人在拍賣前應予以說明。競買人的最高價未達到保留價的，該應價無效，主持人應當終止拍賣。
第四章罰則。
第四十二條中標人、競得人拒絕與土地行政主管部門簽訂出讓合同的，應當賠償組織招標、拍賣活動支出的全部費用。
第四十三條中標人、競得人未按《出讓合同》約定期限付清價款的，土地行政主管部門有權解除合同，報市人民政府收回土地使用權，定金不予退還，已交付的土地出讓金給予退還，土地行政主管部門可以按照《出讓合同》約定要求違約賠償。
中標人或競得人已按《出讓合同》約定期限付清地價款，土地行政主管部門未按《出讓合同》約定提供土地使用權的，中標人或競得人有權解除《出讓合同》，由土地行政主管部門返還定金，并退回已交付的土地出讓金。中標人或競得人可以按《出讓合同》約定請求違約賠償。
第四十四條參加招標、拍賣的工作人員在土地招標、拍賣活動中，接受他人賄賂、泄露秘密、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機關給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。給競買人或投標人造成經濟損失的，依法承擔賠償責任。
第四十五條競投(買)人以弄虛作假、欺騙手段非法取得土地使用權的，由市、縣土地行政主管部門吊銷其土地使用證，責令退回非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，并處以每平方米30元的罰款，對有關責任人由其所在單位或上級機關給予行政處份;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第四十六條競買人之間、投標人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣或招標無效，由市、縣土地行政主管部門對惡意串通的競買人、投標人處中標項目金額的0.3%以上1%以下的罰款，但罰款金額最高不超過3萬元。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則。
第四十七條本辦法應用中的具體問題由西寧市土地行政主管部門負責解釋。
第四十八條本辦法自10月1日起施行。
拍賣合同法律規(guī)定篇十四
第一條為規(guī)范國有建設用地使用權出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規(guī)定。
本規(guī)定所稱招標出讓國有建設用地使用權，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標，根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。
本規(guī)定所稱拍賣出讓國有建設用地使用權，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為。
本規(guī)定所稱掛牌出讓國有建設用地使用權，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。
第四條工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
前款規(guī)定的工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。
第五條國有建設用地使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動，應當有計劃地進行。
市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據經濟社會發(fā)展計劃、產業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有建設用地使用權出讓年度計劃，報經同級人民政府批準后，及時向社會公開發(fā)布。
第六條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當按照出讓年度計劃，會同城市規(guī)劃等有關部門共同擬訂擬招標拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案，報經市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。
前款規(guī)定的出讓方案應當包括出讓地塊的空間范圍、用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等。
第七條出讓人應當根據招標拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標拍賣掛牌出讓文件。
招標拍賣掛牌出讓文件應當包括出讓公告、投標或者競買須知、土地使用條件、標書或者競買申請書、報價單、中標通知書或者成交確認書、國有建設用地使用權出讓合同文本。
第八條出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定的場所、媒介發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、使用年期、用途、規(guī)劃指標要求;。
(三)投標人、競買人的資格要求以及申請取得投標、競買資格的辦法;。
(五)招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等;。
(六)確定中標人、競得人的標準和方法;。
(七)投標、競買保證金;。
(八)其他需要公告的事項。
第十條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據土地估價結果和政府產業(yè)政策綜合確定標底或者底價。
標底或者底價不得低于國家規(guī)定的最低價標準。
確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標、競買保證金，應當實行集體決策。
招標標底和拍賣掛牌的底價，在招標開標前和拍賣掛牌出讓活動結束之前應當保密。
第十一條中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。
出讓人在招標拍賣掛牌出讓公告中不得設定影響公平、公正競爭的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前2天。對符合招標拍賣掛牌公告規(guī)定條件的申請人，出讓人應當通知其參加招標拍賣掛牌活動。
第十二條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當為投標人、競買人查詢擬出讓土地的有關情況提供便利。
第十三條投標、開標依照下列程序進行：
(一)投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效。
標書投入標箱后，不可撤回。投標人應當對標書和有關書面承諾承擔責任。
(二)出讓人按照招標公告規(guī)定的'時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，點算標書。投標人少于三人的，出讓人應當終止招標活動。投標人不少于三人的，應當逐一宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容。
(三)評標小組進行評標。評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數為五人以上的單數。
評標小組可以要求投標人對投標文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。
評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審。
(四)招標人根據評標結果，確定中標人。
按照價高者得的原則確定中標人的，可以不成立評標小組，由招標主持人根據開標結果，確定中標人。
第十四條對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，或者能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。
第十五條拍賣會依照下列程序進行：
(一)主持人點算競買人;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應價或者報價;。
(六)主持人確認該應價或者報價后繼續(xù)競價;。
(八)主持人宣布最高應價或者報價者為競得人。
第十六條競買人的最高應價或者報價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可以根據競買人競價情況調整拍賣增價幅度。
第十七條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;。
(三)掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第十八條掛牌時間不得少于10日。掛牌期間可根據競買人競價情況調整增價幅度。
第十九條掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
第二十條以招標、拍賣或者掛牌方式確定中標人、競得人后，中標人、競得人支付的投標、競買保證金，轉作受讓地塊的定金。出讓人應當向中標人發(fā)出中標通知書或者與競得人簽訂成交確認書。
中標通知書或者成交確認書應當包括出讓人和中標人或者競得人的名稱，出讓標的，成交時間、地點、價款以及簽訂國有建設用地使用權出讓合同的時間、地點等內容。
中標通知書或者成交確認書對出讓人和中標人或者競得人具有法律效力。出讓人改變競得結果，或者中標人、競得人放棄中標宗地、競得宗地的，應當依法承擔責任。
第二十一條中標人、競得人應當按照中標通知書或者成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同。中標人、競得人支付的投標、競買保證金抵作土地出讓價款;其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。
第二十二條招標拍賣掛牌活動結束后，出讓人應在10個工作日內將招標拍賣掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。
第二十三條受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書。
未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設用地使用權證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書。
第二十四條應當以招標拍賣掛牌方式出讓國有建設用地使用權而擅自采用協(xié)議方式出讓的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十五條中標人、競得人有下列行為之一的，中標、競得結果無效;造成損失的，應當依法承擔賠償責任：
(一)提供虛假文件隱瞞事實的;。
(二)采取行賄、惡意串通等非法手段中標或者競得的。
第二十六條國土資源行政主管部門的工作人員在招標拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
拍賣合同法律規(guī)定篇十五
第一條為了規(guī)范本市國有土地使用權招標、拍賣行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。
第二條國有土地使用權招標、拍賣活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
第三條凡列入昆明市土地儲備范圍內的土地，由市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)委托市上地交易中心組織實施招標拍賣活動。未納入土地儲備的國有土地使用權交易由市土地交易中心組織招標拍賣或協(xié)議轉讓。
第四條國有土地使用權招標、拍賣活動由昆明市土地儲備委員會負責監(jiān)督管理。
第五條國有土地使用權招標、拍賣活動應有計劃地進行。市土地交易中心應當在市土地儲備委員會指導下根據本地區(qū)經濟社會發(fā)展計劃、產業(yè)政策、城市規(guī)劃、年度土地供應計劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權招標、拍賣年度計劃，報經同級人民政府批準，并報送上級人民政府國土資源管理部門備案。
經批準的國有土地使用權招標、拍賣年度計劃應及時向社會公開發(fā)布。
第六條市土地交易中心根據市人民政府批準的年度一上地供應計劃和市場的需求情況，實施土地使用權的招標、拍賣活動。
第七條商業(yè)、旅游、娛樂和商業(yè)性房地產開發(fā)等經營性項目用地的出讓、轉讓、租賃，應當依法采用招標、拍賣方式;其他土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應當依法采用招標、拍賣方式供應。
第八條國有土地使用權招標、拍賣應確定招標、拍賣底價。招標、拍賣底價根據土地估價結果、產業(yè)政策以及土地市場狀況等因素綜合確定。
國有土地使用權招標、拍賣的標底必須保密，參加招標、拍賣活動的工作人員不得泄露標底或底價。
拍賣合同法律規(guī)定篇十六
近日，國家文物局為了貫徹《國務院關于進一步加強文物工作的指導意見》有關精神，制訂出臺了《文物拍賣管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，并已于20xx年10月20日正式開始實施。該《辦法》是對20xx年7月14日頒布的《文物拍賣管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及相關文件的全面修訂。
通過比較分析《辦法》和《暫行規(guī)定》，筆者注意到，新《辦法》有利于簡政放權，加強文物拍賣的管理，促進文物拍賣活動健康有序的發(fā)展。
首先，《辦法》將13年前頒布的《暫行規(guī)定》中一些條款做了修改。比如，在第二條文物拍賣標的的認定條款中，增加了“1949年以后反映各民族生產活動、生活習俗、文化藝術和宗教信仰的代表性實物”，在“列入限制出境范圍的1949年以后已故書畫家”后增加了“工藝美術家作品”一項。很明顯，政府未來可能會對當代文物的定義予以與時俱進的進一步拓寬。也就是說，未來拍賣企業(yè)拍前申報文物的品種將會逐漸增多。
2、《辦法》將文物拍賣許可證的審批、年審、變更、暫停、注銷等工作由國家文物局負責辦理下放到“省級人民政府文物行政部門”負責。這種“簡政放權”有利于給企業(yè)松綁，并促進各地文物拍賣業(yè)的進一步繁榮。
3、《辦法》細化了申請辦理文物拍賣許可證的條件?！掇k法》首次依照《拍賣法》明確了擬從事文物拍賣的企業(yè)須有“1000萬元以上的注冊資本，須有必要的場所、設施和技術條件”，并強調不包括“中外合資、中外合作、外商獨資企業(yè)”，由于《文物保護法》一直遲遲沒有出臺，對在華外資拍賣企業(yè)能否拍賣文物上眾說紛紜，新《辦法》的規(guī)定似乎蒙上了一層“否”的陰云;《辦法》同時根據十幾年來的實施舉措明確了擬從事文物拍賣的企業(yè)必須在“近兩年內無違法違規(guī)”經營文物的行為。
4、《辦法》取消了《暫行規(guī)定》第七條“文物拍賣專業(yè)人員資格由國家文物局認定。經認定合格的，發(fā)給文物拍賣專業(yè)人員資格證書”。也即政府對于文物拍賣專業(yè)人員資格不再統(tǒng)一認定，但增添了“文物拍賣人員不得參與文物商店銷售文物、文物拍賣標的審核、文物進出境審核工作，不得同時在兩家(含)以上拍賣企業(yè)從事文物拍賣活動?！钡臈l款。這意味著未來文物拍賣專業(yè)人員的資質條件也許會有所調整和放開。
5、《辦法》首次明確提出“被盜竊、盜掘、走私的文物或者明確屬于歷史上被非法掠奪的中國文物”不得拍賣。這表明了政府對于歷史上被列強掠奪文物和近年來國內猖獗盜墓、走私文物出境的堅決態(tài)度。而近期，國家文物局依照國際公約發(fā)給日本橫濱某拍賣行，叫停對方拍賣歷史上被非法掠奪的中國文物的告知文件，也許就是政府表明態(tài)度的一次莊嚴亮相。
6、《辦法》第十二條中，要求“拍賣企業(yè)須在文物拍賣會舉辦前，將擬拍賣標的整場報省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核”。強調了“報審材料應當由文物拍賣專業(yè)人員共同簽署標的征集鑒定意見?！边@賦予了五名“文物拍賣專業(yè)人員”真正意義上的職責、權利和責任。
7、《辦法》第十六條中，將國家對拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權增加了一種“以協(xié)商定價”的方式。并規(guī)定“以協(xié)商定價方式實行國家優(yōu)先購買的文物拍賣標的，購買價格由國有文物收藏單位的代表與文物的委托人協(xié)商確定，不得進入公開拍賣流程。”這樣的一個明細規(guī)定，將“以協(xié)商定價”和“定向拍賣”確定為優(yōu)先購買權的行使方式，實際上叫停了20xx年以來內地采取的拍賣成交后七個工作日內行使優(yōu)先權的不合理方式。
8、《辦法》第二十條中規(guī)定：“拍賣企業(yè)利用互聯(lián)網從事文物拍賣活動的，應當遵守本辦法的規(guī)定，”從而廢止了《暫行規(guī)定》第十八條關于“文物拍賣企業(yè)未經省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門批準，不得利用互聯(lián)網舉行文物拍賣活動”的條款。很明顯，政府在此簡化了網拍文物資質的前置審批，減輕了拍賣企業(yè)的負擔;但拍賣行網拍文物的拍前審核與現場拍賣一樣是必不可少的;同時，沒有拿到文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)以及一切非拍賣企業(yè)依然不可以利用互聯(lián)網拍賣文物。
9、《辦法》首次提出建立文物拍賣企業(yè)及文物拍賣專業(yè)人員“信用信息記錄”，并向社會公布。信息的公開、透明以依賴社會各界的監(jiān)督必然是未來行政管理的重要手段。
附：
第一章總則。
第一條為加強文物拍賣管理，規(guī)范文物拍賣行為，促進文物拍賣活動健康有序發(fā)展，根據《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國文物保護法實施條例》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條在中華人民共和國境內，以下列物品為標的的拍賣活動，適用本辦法：
(一)1949年以前的各類藝術品、工藝美術品;。
(二)1949年以前的文獻資料以及具有歷史、藝術、科學價值的手稿和圖書資料;。
(三)1949年以前與各民族社會制度、社會生產、社會生活有關的代表性實物;。
(四)1949年以后與重大事件或著名人物有關的代表性實物;。
(六)列入限制出境范圍的1949年以后已故書畫家、工藝美術家作品;。
(七)法律法規(guī)規(guī)定的其他物品。
第三條國家文物局負責制定文物拍賣管理政策，協(xié)調、指導、監(jiān)督全國文物拍賣活動。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門負責管理本行政區(qū)域內文物拍賣活動。
第二章文物拍賣企業(yè)及人員。
第四條依法設立的拍賣企業(yè)經營文物拍賣的，應當取得省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門頒發(fā)的文物拍賣許可證。
第五條拍賣企業(yè)申請文物拍賣許可證，應當符合下列條件：
(一)有1000萬元人民幣以上注冊資本，非中外合資、中外合作、外商獨資企業(yè);。
(二)有5名以上文物拍賣專業(yè)人員;。
(三)有必要的場所、設施和技術條件;。
(四)近兩年內無違法違規(guī)經營文物行為;。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六條拍賣企業(yè)申請文物拍賣許可證時，應當提交下列材料：
(二)企業(yè)注冊資本的驗資證明，歷次股權結構變動情況記錄;。
(四)文物拍賣專業(yè)人員相關證明文件、聘用協(xié)議復印件;。
(五)場所、設施和技術條件證明材料。
第七條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當于受理文物拍賣許可證申領事項后30個工作日內作出批準或者不批準的決定。決定批準的，發(fā)給文物拍賣許可證;決定不批準的，應當書面通知當事人并說明理由。
第八條文物拍賣許可證不得涂改、出租、出借或轉讓。
第九條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門對取得文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)進行年審，年審結果作為是否許可拍賣企業(yè)繼續(xù)從事文物拍賣活動的依據。
第十條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當于開展文物拍賣許可證審批、年審、變更、暫停、注銷等工作后30日內，將相關信息報國家文物局備案。
第十一條文物拍賣專業(yè)人員不得參與文物商店銷售文物、文物拍賣標的審核、文物進出境審核工作;不得同時在兩家(含)以上拍賣企業(yè)從事文物拍賣活動。
第十二條拍賣企業(yè)須在文物拍賣會舉辦前，將擬拍賣標的整場報省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核。報審材料應當由文物拍賣專業(yè)人員共同簽署標的征集鑒定意見。
聯(lián)合開展文物拍賣活動的拍賣企業(yè)，均應取得文物拍賣許可證。
第十三條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門受理文物拍賣標的審核申請后，應組織開展實物審核，于20個工作日內辦理審核批復文件，并同時報國家文物局備案。
第十四條下列物品不得作為拍賣標的：
(一)依照法律應當上交國家的出土(水)文物，以出土(水)文物名義進行宣傳的標的;。
(二)被盜竊、盜掘、走私的文物或者明確屬于歷史上被非法掠奪的中國文物;。
(五)國有文物商店收存的珍貴文物;。
(六)國有不可移動文物及其構件;。
(七)涉嫌損害國家利益或者有可能產生不良社會影響的標的;。
(八)其他法律法規(guī)規(guī)定不得流通的文物。
第十五條拍賣企業(yè)從境外征集文物拍賣標的、買受人將文物攜運出境，須按照相關法律法規(guī)辦理文物進出境審核手續(xù)。
第十六條國家對拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權。國家文物局可以指定國有文物收藏單位行使優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權以協(xié)商定價或定向拍賣的方式行使。
以協(xié)商定價方式實行國家優(yōu)先購買的文物拍賣標的，購買價格由國有文物收藏單位的代表與文物的委托人協(xié)商確定，不得進入公開拍賣流程。
第十七條拍賣企業(yè)應當在文物拍賣活動結束后30日內，將拍賣記錄報原審核的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門備案。省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當將文物拍賣記錄報國家文物局。
第四章附則。
第十八條國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當建立文物拍賣企業(yè)及文物拍賣專業(yè)人員信用信息記錄，并向社會公布。
第十九條文物拍賣企業(yè)、文物拍賣專業(yè)人員發(fā)生違法經營行為，國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當依法予以查處。
第二十條拍賣企業(yè)利用互聯(lián)網從事文物拍賣活動的，應當遵守本辦法的規(guī)定。
拍賣合同法律規(guī)定篇十七
為加強對各類拍賣市場的管理，《拍賣管理辦法》已經2004年11月15日商務部第14次部務會議審議通過，下面小編給大家介紹關于拍賣管理規(guī)定的相關資料，希望對您有所幫助。
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范拍賣行為，維護拍賣秩序，推動拍賣業(yè)的對外開放，促進拍賣業(yè)健康發(fā)展，根據《中華人民共和國拍賣法》(以下簡稱《拍賣法》)和有關外商投資的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于中華人民共和國境內拍賣企業(yè)進行的拍賣活動。
各種經營性拍賣活動，應當由依法設立的拍賣企業(yè)進行。
第三條 本辦法所稱拍賣企業(yè)，是指依法在中國境內設立的從事經營性拍賣活動的有限責任公司或者股份有限公司。
第四條 商務部是拍賣行業(yè)主管部門，對全國拍賣業(yè)實施監(jiān)督管理。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府(以下簡稱省級)和設區(qū)的市人民政府(以下簡稱市級)商務主管部門對本行政區(qū)域內的拍賣業(yè)實施監(jiān)督管理。
第五條 拍賣企業(yè)從事拍賣活動，應當遵守《拍賣法》及其他有關法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
第二章 拍賣企業(yè)的設立、變更和終止
第六條 申請設立拍賣企業(yè)的投資者應有良好的信譽，無違反中國法律、行政法規(guī)、規(guī)章的行為。
第七條 設立拍賣企業(yè)，應當具備下列條件：
(一)有一百萬元人民幣以上的注冊資本;
(二)有自己的名稱、組織機構和章程;
(三)有固定的辦公場所;
(五) 有符合有關法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定的拍賣業(yè)務規(guī)則;
(六)符合商務主管部門有關拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
第八條 申請設立拍賣企業(yè)，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)公司章程、拍賣業(yè)務規(guī)則;
(三)工商行政管理機關核發(fā)的《企業(yè)名稱預先核準通知書》;
(四)擬任法定代表人簡歷和有效身份證明;
(五)擬聘任的拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書及從業(yè)人員的相關資質證明;
(六)固定辦公場所產權證明或租用合同;
第九條 拍賣企業(yè)從事文物拍賣的，應當遵循有關文物拍賣的法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
國家行政機關依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品、人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品和其他特殊國有資產等標的的拍賣應由具有相應拍賣資格的拍賣企業(yè)承擔，具體資格條件由省級商務主管部門會同有關部門依據規(guī)范管理、擇優(yōu)選用的原則制定，并報商務部備案。
第十條 拍賣企業(yè)的名稱應當符合企業(yè)名稱登記管理的有關規(guī)定。拍賣企業(yè)名稱中的行業(yè)表述應當標明“拍賣”字樣。
第十一條 拍賣企業(yè)申請設立分公司，應當符合下列條件：
(一)符合拍賣業(yè)發(fā)展規(guī)劃;
(二)年檢合格;
(五)有固定的辦公場所;
(六)經營拍賣業(yè)務三年以上，最近兩年連續(xù)盈利，其上年拍賣成交額超過五千萬元人民幣;或者上年拍賣成交額超過二億元人民幣。
第十二條 拍賣企業(yè)設立分公司，申請人需要提交下列材料:
(一)擬設立分公司的申請報告;
(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復印件);
(三)最近兩年經會計師事務所審計的年度財務會計報表;
(四)擬任分公司負責人簡歷及有效身份證明;
(五)擬聘任的拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書及從業(yè)人員的相關資質證明;
(六)固定辦公場所的產權證明或租用合同。
第十三條 設立拍賣企業(yè)及分公司，按照下列程序辦理：
申請設立拍賣企業(yè)及分公司，應當先經企業(yè)或分公司所在地市級商務主管部門審查后，報省級商務主管部門核準并頒發(fā)拍賣經營批準證書。申請人持拍賣經營批準證書向所在地工商行政管理機關辦理登記手續(xù)。
省級商務主管部門對拍賣企業(yè)及分公司的設立許可可以采取聽證方式。
拍賣經營批準證書由商務部統(tǒng)一印制。
第十四條 拍賣企業(yè)向工商行政管理機關申請變更注冊登記項目前，應當先報省級商務主管部門核準，并由其換發(fā)拍賣經營批準證書。
第十五條 拍賣企業(yè)及分公司自領取拍賣經營批準證書之日起，六個月內未領取營業(yè)執(zhí)照，其拍賣經營批準證書自動失效。
拍賣企業(yè)及分公司成立后六個月未開業(yè)，或開業(yè)后連續(xù)六個月無正當理由未舉辦拍賣會或沒有營業(yè)納稅證明的，由有關部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照，商務主管部門收回拍賣經營批準證書。
第十六條 拍賣企業(yè)根據章程規(guī)定事由、股東會決議或其他事由解散的;或者因違反法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定被責令關閉的;或者因不能清償到期債務，被依法宣告破產的，由有關部門依法注銷。
第三章 外商投資拍賣企業(yè)的設立、變更和終止
第十七條 外商投資拍賣企業(yè)可以從事經營性拍賣活動，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十八條 鼓勵具有較強的經濟實力、先進的拍賣技術和經營管理經驗、廣泛的國際拍賣營銷網絡的外國投資者設立外商投資拍賣企業(yè)。
第十九條 設立外商投資拍賣企業(yè)除應符合本辦法第七條的規(guī)定外還應當符合下列條件：
(一)符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關規(guī)定;
(二)外商投資拍賣企業(yè)的經營期限一般不超過三十年，在中西部設立外商投資拍賣企業(yè)的經營期限一般不超過四十年。
第二十條 已批準設立的外商投資拍賣企業(yè)申請設立分公司的，除符合本辦法第十一條外，還應按時參加外商投資企業(yè)聯(lián)合年檢并年檢合格。
第二十一條 設立外商投資拍賣企業(yè)，申請人除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外,還應提交下列材料：
(一)合同、章程(外資拍賣企業(yè)只報送章程)及其附件等;
(二)投資各方的銀行資信證明、登記注冊證明(復印件);
(三)投資各方經會計師事務所審計的最近一年的審計報告;
(四)中國投資者擬投入到中外合資、合作拍賣企業(yè)的國有資產的評估報告;
(五)擬設立外商投資拍賣企業(yè)董事會成員名單及投資各方董事委派書。
外商投資拍賣企業(yè)設立分公司，申請人除提交本辦法第十二條規(guī)定的材料外，還應提交企業(yè)驗資報告。
第二十二條 設立外商投資拍賣企業(yè)及分公司，按照下列程序辦理：
申請人應向商務部報送第二十條規(guī)定的申請材料。商務部應自收到全部申請材料之日起在規(guī)定時間內作出是否批準的決定，對于批準設立的，頒發(fā)外商投資企業(yè)批準證書和拍賣經營批準證書，對于不批準的，應說明原因。
申請人應當自收到外商投資企業(yè)批準證書和拍賣經營批準證書之日起一個月內，向所在地工商行政管理機關辦理登記手續(xù)。
商務部對外商投資拍賣企業(yè)及分公司的設立許可可以采取聽證方式。
第二十三條 外商投資拍賣企業(yè)向工商行政管理機關申請變更注冊登記項目前，應當報商務部核準，并換發(fā)拍賣經營批準證書和外商投資企業(yè)批準證書。
第二十四條 外商投資拍賣企業(yè)及分公司成立后六個月未開業(yè)，或開業(yè)后連續(xù)六個月無正當理由未舉辦拍賣會或沒有營業(yè)納稅證明的，由有關部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照，商務部收回拍賣經營批準證書。
第二十五條 外商投資拍賣企業(yè)根據章程規(guī)定事由、股東會或董事會決議或其他事由解散的;或者因違反法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定被責令關閉的;或者因不能清償到期債務，被依法宣告破產的，由有關部門依法注銷。
第四章 拍賣從業(yè)人員及拍賣活動
第二十六條 國家對拍賣專業(yè)技術人員實行執(zhí)業(yè)資格制度，獲得拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，經注冊后，方可主持拍賣活動。
本辦法所稱拍賣師是指經全國統(tǒng)一考試合格，取得人事部、商務部聯(lián)合用印的，由中國拍賣行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的《中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經注冊登記的人員。
拍賣師不得將《中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書》借予他人或其他單位使用。
第二十八條 拍賣師可以變更執(zhí)業(yè)注冊單位。拍賣師變更執(zhí)業(yè)注冊單位的，應當向中國拍賣行業(yè)協(xié)會辦理注冊變更手續(xù)。
中國拍賣行業(yè)協(xié)會應將拍賣師注冊登記及變更情況每月定期報商務部備案。
第二十九條 下列物品或者財產權利禁止拍賣：
(一)法律、法規(guī)禁止買賣的;
(二)所有權或者處分權有爭議，未經司法、行政機關確權的;
(三)尚未辦結海關手續(xù)的海關監(jiān)管貨物。
第三十條 拍賣企業(yè)應當依法開展拍賣活動，不得有下列行為：
(一)出租、擅自轉讓拍賣經營權;
(二)對拍賣標的進行虛假宣傳，給買受人造成經濟損失;
(三)雇傭未依法注冊的拍賣師或其他人員充任拍賣師主持拍賣活動的;
(五)其他違反法律法規(guī)的行為。
第三十一條 拍賣企業(yè)發(fā)現拍賣標的中有公安機關通報協(xié)查物品或贓物，應當立即向所在地公安機關報告。
第三十二條 競買人委托他人代理競買的，應當出具授權委托書和競買人、代理人的身份證明復印件。
授權委托書應載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、代理權限和期間。
第三十三條 拍賣實施前，拍賣企業(yè)與委托人應當就拍賣未成交的有關事宜或因委托人中止或終止拍賣所造成損失的賠償責任等事項達成書面協(xié)議。
第三十四條 對委托人送交的拍賣物品，拍賣企業(yè)應當由專人負責，妥善保管，建立拍賣品保管、值班和交接班制度，并采取必要的安全防范措施。
第三十五條 拍賣企業(yè)舉辦拍賣活動，應當根據拍賣標的物的屬性及拍賣的性質，按照《拍賣法》及相關法律、行政法規(guī)規(guī)定的日期進行公告。公告應當發(fā)布在拍賣標的所在地以及拍賣會舉行地商務主管部門指定的發(fā)行量較大的報紙或其他有同等影響的媒體。
第三十六條 拍賣企業(yè)應當在拍賣會前展示拍賣標的，為競買人提供查看拍賣標的的'條件并向競買人提供有關資料。
展示時間應不少于兩日，鮮活物品或其他不易保存的物品除外。
第三十七條 拍賣企業(yè)有權查明或者要求委托人書面說明拍賣標的的來源和瑕疵。
拍賣企業(yè)應當向競買人說明其知道或者應當知道的拍賣標的的瑕疵。
第三十八條 法律、行政法規(guī)和規(guī)章對拍賣標的受讓人有特別規(guī)定的，拍賣企業(yè)應當將標的拍賣給符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章要求的競買人。
拍賣標的是依照法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要行政許可的經營資格且依法可以轉讓的，委托人應在拍賣前應當征得行政許可機關的同意。
第三十九條 拍賣企業(yè)可以在拍賣會現場設立委托競買席，并在拍賣會開始時對全體競買人作出說明。
第四十條 有下列情形之一的，應當中止拍賣：
(一)沒有競買人參加拍賣的;
(二)第三人對拍賣標的所有權或處分權有爭議并當場提供有效證明的;
(三)委托人在拍賣會前以正當理由書面通知拍賣企業(yè)中止拍賣的;
(四)發(fā)生意外事件致使拍賣活動暫時不能進行的;
(五)出現其他依法應當中止的情形的。
中止拍賣由拍賣企業(yè)宣布。中止拍賣的事由消失后，應恢復拍賣。
第四十一條 有下列情形之一的，應當終止拍賣：
(二)拍賣標的被認定為贓物的;
(三)發(fā)生不可抗力或意外事件致使拍賣活動無法進行的;
(四)拍賣標的在拍賣前毀損、滅失的;
(五)委托人在拍賣會前書面通知拍賣企業(yè)終止拍賣的;
(六)出現其他依法應當終止的情形的。
終止拍賣由拍賣企業(yè)宣布。拍賣終止后，委托人要求繼續(xù)進行拍賣的，應當重新辦理拍賣手續(xù)。
第四十二條 外商投資拍賣企業(yè)與內資拍賣企業(yè)聯(lián)合在中華人民共和國境內舉辦拍賣會的，其拍賣標的應符合法律、行政法規(guī)及本辦法的有關規(guī)定。
第五章 監(jiān)督管理
第四十三條 商務部組織制定有關拍賣行業(yè)規(guī)章、政策，指導各地制定拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，依法建立拍賣業(yè)監(jiān)督核查、行業(yè)統(tǒng)計和信用管理制度;負責拍賣行業(yè)利用外資的促進與管理;對拍賣行業(yè)自律組織進行業(yè)務指導。
第四十四條 省級商務主管部門負責制定和實施本地區(qū)拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并將規(guī)劃報商務部備案。
省級商務主管部門應建立本地區(qū)拍賣企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)督核查和行業(yè)統(tǒng)計及信用管理制度;負責設立拍賣企業(yè)和分公司的審核許可;管理與指導本地區(qū)的拍賣行業(yè)自律組織。
省級商務主管部門應當創(chuàng)造條件，建立與拍賣企業(yè)、其他有關行政機關計算機檔案系統(tǒng)互聯(lián)網絡，對拍賣經營活動監(jiān)督檢查的情況和處理結果應當予以記錄。每年度應當出具對拍賣企業(yè)的監(jiān)督核查意見。對核查不合格的拍賣企業(yè)，應當責令限期整改，并將核查情況通報有關部門。
第四十五條 拍賣行業(yè)協(xié)會依法并根據章程，對拍賣企業(yè)和拍賣師進行監(jiān)督。拍賣行業(yè)協(xié)會應當制定拍賣行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)自律管理，協(xié)調會員企業(yè)與政府有關部門及會員企業(yè)之間的關系，為會員企業(yè)提供服務，維護會員企業(yè)的合法權益。
中國拍賣行業(yè)協(xié)會在商務部的指導下，具體實施全國拍賣企業(yè)信用管理制度和組織拍賣師考試、考核和資格認定工作。
第六章 法律責任
第四十六條 未經許可從事經營性拍賣活動的企業(yè)，應依照國家有關規(guī)定予以取締。
第四十七條 拍賣師違反本辦法第二十六條、第二十七條規(guī)定或有向監(jiān)管部門隱瞞情況、提供虛假材料等其他違規(guī)行為的，省級商務主管部門可將其違規(guī)事實及處理建議通告中國拍賣行業(yè)協(xié)會，中國拍賣行業(yè)協(xié)會應依照有關規(guī)定對違規(guī)拍賣師進行處理，并將處理結果在十個工作日內書面抄送拍賣師執(zhí)業(yè)地省級商務主管部門和行業(yè)協(xié)會。
第四十八條 拍賣企業(yè)違反本辦法第二十九條規(guī)定，對買受人造成損失的，拍賣企業(yè)應當給予賠償;屬于委托人責任的，拍賣企業(yè)有權向委托人追償。
第四十九條 拍賣企業(yè)違反第三十條第(一)項，由省級商務主管部門責令其改正，并處三萬元以下罰款。
第五十條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十條第(三)項的規(guī)定，由省級商務主管部門視情節(jié)輕重予以警告，并處以非法所得額一倍以上的罰款，但最高不超過三萬元;沒有非法所得的，處以一萬元以下的罰款。造成委托人和買受人損失的，拍賣企業(yè)應當依法給予賠償。
第五十一條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十條第(二)項、第(四)項規(guī)定的，由有關行政機關依法進行處罰。
第五十二條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十五條、第三十六條規(guī)定，拍賣前違規(guī)進行公告或展示的，由省級商務主管部門視情節(jié)輕重予以警告，責令改正，延期拍賣或處以一萬元以下罰款。
第五十三條 拍賣企業(yè)、委托人違反本辦法第三十七條規(guī)定，未說明拍賣標的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權要求拍賣企業(yè)給予賠償;屬于委托人責任的，拍賣企業(yè)有權向委托人追償。
拍賣企業(yè)、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的真?zhèn)位蛘咂焚|的，不承擔瑕疵擔保責任(以下簡稱免責聲明)。但是拍賣企業(yè)、委托人明確知道或應當知道拍賣標的有瑕疵時，免責聲明無效。
第五十四條 拍賣成交后，委托人沒有協(xié)助買受人依法辦理證照變更、產權過戶手續(xù)，造成買受人或拍賣企業(yè)損失的，委托人應當依法給予賠償。
委托人提出中止或者終止拍賣，給拍賣企業(yè)或者競買人造成損失的，應當依法給予賠償。
第五十五條 有下列情形之一的，省級商務主管部門或商務部可以撤消有關拍賣企業(yè)及分公司設立的許可決定：
(一)工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予設立決定的;
(二)違反《拍賣法》和本辦法規(guī)定的設立條件作出準予設立決定的;
(三)超越法定職權作出準予設立決定的。
第五十六條 商務主管部門以及行業(yè)協(xié)會的工作人員在工作中濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守、索賄受賄的，對負有責任的主管人員和直接責任人員依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十七條 商務主管部門工作人員對在執(zhí)行公務中獲知的有關拍賣企業(yè)、委托人、競買人、買受人要求保密的內容，應當按保密規(guī)定為其保密，造成泄密的，按有關規(guī)定處理。拍賣企業(yè)認為向管理機關報送的材料有保密內容的，應注明“保密”字樣并密封。
第七章 附 則
第五十八條 農產品批發(fā)市場、機動車交易市場等商品交易市場引入拍賣方式及利用互聯(lián)網經營拍賣業(yè)務的管理，原則上參照本辦法執(zhí)行，具體辦法另行制定。
第五十九條 國有獨資拍賣企業(yè)應按照國家有關規(guī)定進行改制。
第六十條 本辦法由商務部負責解釋。
第六十一條 本辦法自2005年1月1日起施行。
拍賣必須有兩個以上的買主：即凡拍賣表現為只有一個賣主(通常由拍賣機構充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價格競爭的條件。
拍賣必須有不斷變動的價格：即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交，而是由買主以賣主當場公布的起始價為基準另行應報價，直至最后確定最高價金為止。
拍賣必須有公開競爭的行為：即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價，爭購以圖，而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。
拍賣合同法律規(guī)定篇十八
第九條屬下列情形之一的，應當采用招標方式：
(一)以獲取較高土地收益為目的，并具有其他綜合目標或特定的社會公益建設條件的;。
(二)土地用途有嚴格限制，只有少數單位或個人有競投意向的。
第十條國有土地使用權招標可采用公開招標或邀請招標方式，由市土地交易中心根據實際情況決定。采用邀請招標方式的，市土地交易中心應當向三個以上的特定法人、組織或個人發(fā)出招標邀請書。
第十一條市土地交易中心應當根據招標地塊的情況編制招標文件。招標文件應當包括投標須知、招標公告(招標邀請書)、標書、招標地塊宗地圖、土地使用條件、評標原則、中標確認書、落標通知書、國有土地使用權出讓合同等。
第十二條招標公告應包括下列主要內容：
(一)招標地塊的位置、現狀、面積、使用年限、用途、規(guī)劃設計要求和修建性詳細規(guī)劃;。
(二)招標范圍及投標人資格;。
(三)投標人索取投標文件的時間、地點及標書工本費;。
(四)投標地點和截止時間;。
(五)投標保證金;。
(六)開標地點、時間;。
(七)給付中標價的方式;。
(八)市土地交易中心認為需要公告的其他事項。
第十三條市土地交易中心變更招標公告或招標邀請書內容的，應在投標截止日期十五日前以書面形式通知所有招標文件收受人。
第十四條投標人投標時應編寫投標文件，并由法定代表人簽名和加蓋公章后密封。投標人為個人的，由投標人簽名。
投標人應在投標截止日期前將投標文件投入標箱。投標人的投標文件應包括一卜列附件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人的身份證影印件;個人投標的，提供身份證影印件。
投標人提交不低于公告或投標邀請書規(guī)定的投標保證金。
招標公告或投標邀請書規(guī)定可以郵寄投標文件的，投標人可以郵寄，但須在投標截止日期前市上地交易中心收到的，方為有效投標文件。
第十五條投標文件投入標箱后，不可撤回。投標人應對標書和有關書面承諾承擔法律責任并全面履行。
市土地交易中心按本辦法第十三條變更招標文件的，投標人可在投標截止日期前作出變更修改或撤銷投標文件。
第十六條市土地交易中心應當為投標人勘察招標地塊提供便利，并負責解答有關疑問。
第十七條市土地交易中心應按招標公告或招標邀請書規(guī)定的時間、地點開標。
第十八條開標時由公證機關對投標文件的密封情況進行公證。經確認無誤后，由工作人員當眾拆封，并由主持人宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的`主要內容。
對在投標截止日期前收到的所有投標文件，市土地交易中心開標時都應當眾拆封、宣讀，并對投標文件及其附件進行審查，對不符合規(guī)定的投標文件宣布無效。
第十九條具有下列情形之一的投標文件，為無效投標文件：
(一)未按招標文件要求編制的;。
(二)在投標截止日期后收到的;
(三)文件和附件不齊全的;。
(四)文件和附件字跡不清，無法辨認的：
(五)未密封或者密封處未加蓋單位公章的;。
(六)簽章(簽字)不全的;。
(七)投標人不具備資格的;。
(八)委托他人代理，代理文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(九)重復投標的。
第二十條評標由市土地儲備委員會依法組成評標小組具體負責。
評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較;設有標底的，應當參考標底。
第二十一條市土地交易中心應當在定標之日起三日內向中標人發(fā)出《中標確認書》，并同時向其余投標人發(fā)出《落標通知書》。
中標人應當在《中標確認書》約定的時間內與市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
第二十二條中標人繳納的投標保證金可抵作土地使用權出讓金或租金;其他競投入繳納的投標保證金，在定標之口起五個工作日內予以退還，不計利息。
第二十三條標底被泄露時，市土地交易中心有權終止招標活動。終上招標應當公告或通知投標人。
拍賣合同法律規(guī)定篇十九
各省、自治區(qū)、直轄市文物局(文化廳)：
為貫徹落實《國務院關于進一步加強文物工作的指導意見》有關精神，規(guī)范文物拍賣標的審核工作，推動文物經營活動健康有序發(fā)展，我局制訂了《文物拍賣標的審核辦法》?，F印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
特此通知。
國家文物局。
拍賣合同法律規(guī)定篇二十
國土資源部于4月3日通過了《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》（以下簡稱“《規(guī)定》”），自年7月1日起開始施行。該部門規(guī)章對以招標拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權作出了相當具體的規(guī)定，使招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權實務操作有了較為明確的法律依據。但是，《規(guī)定》的若干條文和制度設計與基本法律不相一致甚至沖突或者沒有實際意義，使該規(guī)章大為遜色。現試述一二如下，請方家指點。
首先，《規(guī)定》規(guī)定了一種“新”的國有土地使用權出讓方式-掛牌?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》并沒有規(guī)定這么一種方式，該法第十二條規(guī)定“土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式?！薄兑?guī)定》所稱這種新的出讓國有土地使用權方式，“是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的`土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為?！睋Q言之，《規(guī)定》想補充《中華人民共和國城市房地產管理法》立法空白，參考了證券連續(xù)交易方式，創(chuàng)造出“掛牌”交易方式。但是，由于這種掛牌方式本身存在缺陷-土地使用權的賣方有限，而買方通常也非數量眾多，所以其交易價格不會呈上下波動，只能是單向上漲-使其與拍賣無本質區(qū)別?！兑?guī)定》第十九條規(guī)定了掛牌成交的三種情形：1、在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；2、在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；3、在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現場競價，出價最高者為競得人。均為某一高出底價（保留價）的最高價為成交價（第二種情形規(guī)定的“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”實際上沒有意義，因為后出價的競買人不會出一個比前一個出價低的價）。由此可見，“掛牌”與拍賣并無區(qū)別，《規(guī)定》的新創(chuàng)舉-“掛牌”實無必要。
其次，《規(guī)定》第八條-“出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點”-參考了《中華人民共和國招標投標法》第二十四條的規(guī)定-“招標人應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間；但是，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于二十日”，初衷是為了體現公開、公平的市場原則。但是，“投標開始日前20日”發(fā)布招標公告并不等于招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止日之間有20日間隔，而且《中華人民共和國拍賣法》第四十五條規(guī)定：“拍賣人應當于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告”，因此《規(guī)定》第八條關于招標公告、拍賣公告發(fā)出時間與法律規(guī)定亦不一致。
再次，《規(guī)定》第十三條第一項規(guī)定-招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效-與《中華人民共和國招標投標法》第二十八條規(guī)定不相一致，該條規(guī)定：“投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。”即不得郵寄標書。而且，即使允許郵寄，該項規(guī)定“到達主義”的采用似不合理。
最后，若干名詞術語的使用技術太差。如《規(guī)定》第九條、第十五條、第二十條等條文中規(guī)定的“競得人”（拍賣中最高應價者）應為“買受人”，以與《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定的法定術語一致。同樣的疏漏還有《規(guī)定》第十五條、第十六條等條文中的“底價”，應與《中華人民共和國拍賣法》術語的使用一致，即稱為“保留價”。
作為有較大影響的部門規(guī)章，應在頒布之前多方征求意見和建議，以求得盡可能的嚴謹和科學。
拍賣合同法律規(guī)定篇二十一
海域使用權最高期限，按照下列用途確定：
(一)養(yǎng)殖用海十五年;。
(二)拆船用海二十年;。
(三)旅游、娛樂用海二十五年;。
(四)鹽業(yè)、礦業(yè)用海三十年;。
(五)公益事業(yè)用海四十年;。
(六)港口、修造船廠等建設工程用海五十年。
海域使用權期限屆滿，海域使用權人需要繼續(xù)使用海域的，應當至遲于期限屆滿前二個月向原批準用海的人民政府申請續(xù)期。除根據公共利益或者國家安全需要收回海域使用權的外，原批準用海的人民政府應當批準續(xù)期。準予續(xù)期的，海域使用權人應當依法繳納續(xù)期的海域使用金。
拍賣合同法律規(guī)定篇二十二
房地產項目包括：
1、城鎮(zhèn)單一住宅用地：包括普通住宅、公寓、別墅用地;。
2、城鎮(zhèn)混合住宅用地：包括住宅、工業(yè)或商業(yè)等混合用地;。
商業(yè)項目用地包括：商店、商場、各類批發(fā)、零售市場及其相應附屬設施用地。
餐飲旅游業(yè)用地包括：飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。
其他商業(yè)服務業(yè)用地包括：寫字樓、商業(yè)性辦公樓、旅行社、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、汽車場、洗染店、廢舊物質回收站、維修網點、照相、理發(fā)、洗浴等服務設施用地。
(四)土地年度出讓計劃公布后同一地塊有兩個以上意向用地者的土地;。
第十五條出讓人應當組織具有土地評估資格的機構對出讓的地塊(地段)進行土地價格評估，并在評估結果和政府產業(yè)政策的基礎上確定標底或底價。
確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標、競買履約保證金等應當實行集體決策。
第十六條出讓人按照年度出讓土地計劃，擬訂具體宗地的土地出讓招標、拍賣或掛牌方案，經市土地儲備委員會審核，報市人民政府批準后實施。
招標、拍賣或掛牌出讓土地方案內容應包括：出讓宗地情況(位置、用途、面積、使用年限、權屬、現狀)，規(guī)劃設計條件，標底或底價，出讓方式，時間及其他相關條件。
第十七條出讓人組織施工單位對擬出讓的土地進行整理，以使其達到出讓條件。整理費用(包括成本費和業(yè)務費)列為出讓成本費用在出讓宗地價款中支付。
第三章招標。
第十八條招標可采用公開招標和邀請招標方式進行。
公開招標是指招標人通過媒體發(fā)布招標公告而進行的招標;。
邀請招標是指招標人向符合條件的特定投標人發(fā)出招標邀請書而進行的招標。
第十九條有下列情形之一的，應當以招標方式出讓土地：
(一)除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件的;。
(二)土地用途嚴格限制，僅少數單位或個人可能有受讓意向的;。
(三)對土地受讓人的條件或資格有特別限制的。
第二十條采用公開招標或者邀請招標，由招標人根據實際情況決定。
采用邀請招標的，被邀請人不得少于三個投標人，少于三個被邀投標人或有效投標人少于三個的，本次邀請招標無效，招標人應重新組織招標或改變出讓方式。
招標文件包括：招標公告或招標邀請書，投標申請書和標書、《中標確認書》、《出讓合同》。.投標申請書、標書和《中標確認書》由招標人編制;《出讓合同》統(tǒng)一使用國土資源部印制的樣式。
第一節(jié)公告或邀請。
第二十二條招標公告時間離投標截止日期不得少于二十日。招標公告應包括如下內容：
(一)土地的位置、現狀、面積、用途、使用年限，規(guī)劃設計條件;。
(二)投標人范圍、資格;。
(三)投標人索取招標文件、標書的時間、地點及工本費;。
(四)投標地點、截止時間;。
(五)投標履約保證金的給付方式、數額、帳號;。
(六)開標地點、時間;。
(七)給付中標價的方式及要求;。
(八)評標方法;。
(九)招標人，代理單位名稱;。
(十)招標人認為需要公告的其他事項。
邀請投標書日期離投標截止日期不得少于二十日。邀請投標書內容應包括本條第一款(一)、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)、(九)、(十)項規(guī)定的內容。
第二十三條投標意向人應當在投標公告或邀請投標書規(guī)定的投標申請截止日前，向招標人提出書面申請，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人的身份證復印件(個人投標的為身份證復印件);。
(四)資信證明;。
(五)招標人認為應提交的其他文件。
第二十四條招標人收到投標申請書后，應對投標人進行資格審查，并于收到投標申請書后三個工作日內向投標合格者發(fā)出通知書、標書和有關資料。對不符合招標資格的投標人應當退回申請材料。
招標人在投標申請截止日后三個工作日內組織投標人集中勘察招標的地塊(地段)，并進行疑點解答。
第二節(jié)投標。
第二十五條投標人應當按照招標文件的要求填寫編制標書。投標人為單位的，由法定代表人書面簽字并加蓋公章;投標人為個人的，由投標人簽名并蓋手指印。
投標人應當在投標截止日前將標書密封投入指定的標箱。
按公告規(guī)定可以郵寄標書的，投標人應當掛號郵寄，并且以投標截止日前招標人收到為有效。
第二十六條標書一經發(fā)出，招標人一般不得更改招標內容，確需更改的，必須在公告或邀請書發(fā)出后十五日內公告更改內容或通知更改內容，并應當對更改內容承擔責任。
投標人將標書投入標箱后不得撤回，并對標書和有關書面承諾承擔責任。
第三節(jié)開標。
第二十七條招標人應當按照招標公告或招標邀請書規(guī)定的時間、地點開標。開標時應召集投標人舉行開標會議。開標會議由招標人主持或代理機構公開主持，評標由評標小組進行，必要時邀請公證機關鑒證。
第二十八條開標程序如下：
(一)由主持人公布評標、定標原則和方法及標底;。
(二)由投標人或推選的代表、招標主持人檢查標箱的密封情況;。
(三)當眾開啟標箱，點算標書;。
(四)開啟標書，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容;。
(五)對標書和標書附件進行審查，對不符合規(guī)定的標書由評標小組認定宣布無效。
第二十九條有下列情形之一的為無效標書：
(一)超過投標時間所投的標書或截止日后所收到的郵寄標書;。
(二)標書或附件不齊全或不符合招標文件規(guī)定的;。
(三)標書或附件字跡不清，無法辯認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(五)重復投標的;。
(六)投標人未參加開標會議的;。
對被認定為無效標書的，招標人無須對投標人進行解釋。
第四節(jié)評標。
第三十條評標小組由出讓人代表和有關專家組成，人數為五人以上單數。
第三十一條評標原則。
(二)對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，或者能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。
第三十二條評標程序。
(二)評標小組確定出價最高者或綜合評分最高者為中標人;。
(三)招標主持人對中標人當場宣布，并簽訂《中標確認書》;。
(四)中標人應在簽訂《中標確認書》的同時交足標價20%的履約保證金。
(五)約定簽訂《出讓合同》時間。
第五節(jié)其他。
第三十三條對所有標書被認定為無效投標的，招標人應當確定再次招標時間。
第三十五條發(fā)生中標人被取消中標資格情形的，評標小組可重新確定中標人，或由招標人另行組織招標。原中標人的投標履約保證金暫存招標人帳戶。若招標人重新出讓土地價格低于原中標價時，原中標人應從履約保證金中支付差額部分的賠償費;若招標人重新出讓土地價格高于原中標價時，招標人將履約保證金扣除上次招標費用后(不含利息)退回原中標人。
(一)以獲取最高出讓金為主要目標，以出讓價最高為條件確定受讓人的;。
(二)對土地使用者資格沒有特殊限制，一般單位和個人均可能有受讓意向的;。
(三)對土地用途無特殊限制及要求的;。
(四)使用劃撥性質土地的國有企業(yè)、集體企業(yè)，因破產、撤銷、合并而致使原使用的土地改作他用的。
(五)法院在執(zhí)行債權債務糾紛案件過程和金融部門為實現抵押權或清償債務涉及的劃撥國有土地使用權轉讓的土地。
第三十七條出讓人在拍賣或掛牌前應根據土地估價結果和市人民政府產業(yè)政策綜合確定出讓底價，競買人的最高價未達到底價時，該應價不發(fā)生效力，主持人應當終止拍賣。
第三十八條拍賣或掛牌文件包括：拍賣或掛牌公告、競買申請書和《成交確認書》。
拍賣或掛牌公告應包括如下內容：
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)土地的位置、地塊現狀、面積、使用年限、用途、規(guī)劃設計要求;。
(三)競買人的資格要求及申請取得競買資格的辦法;。
(四)拍賣或掛牌的地點、時間、投標掛牌期限、競價方式等;。
(五)競買人索取競買文件的時間、地點、方式及工本費;。
(六)參加競買的申請方法和申請的截止時間;。
(七)給付成交價的方式和時限;。
(八)競買保證金;。
(九)出讓人認為需要公告的其他事項。
《競買申請書》、《成交確認書》由拍賣人、掛牌人編制。
第一節(jié)拍賣。
第三十九條拍賣程序包括：擬定拍賣方案、發(fā)布拍賣公告、競買申請、資格審查、競買編號、現場勘察、舉行拍賣會、落槌確定競得人，簽訂《出讓合同》。
第四十條出讓人應當在媒體上刊登拍賣公告。拍賣公告日期至拍賣申請截止日期不得少于二十日。
拍賣公告需更改或撤回的，拍賣人應當在拍賣公告發(fā)布后十五內作出，并在原公告發(fā)布的媒體上發(fā)布相應公告。
更改拍賣公告，其競買申請截止日應當順延。
(一)競買申請書;。
(二)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(三)法定代表人證明書;。
(四)法定代表人身份證復印件(競買人為個人的提供身份證復印件);。
(五)資信證明;。
(六)不低于公告數額的競買履約保證金;。
(七)委托競買，應當提供授權委托書;。
(八)拍賣人認為應提供的其他證明文件;。
按公告要求可以郵寄的競買人申請文件，競買人應當掛號郵寄，并且以競買申請截止日前拍賣人收到為有效。
競買人應當對競買申請書的承諾承擔責任。
第四十二條拍賣人收到競買申請后，應當對競買申請人進行資格審查，并于收到競買申請書后五日內向合格者發(fā)出競買通知書、競買編號及相關材料。對不符合競買資格的，拍賣人應當將申請資料退回競買申請人。
競買通知書和相關材料一經發(fā)出，拍賣人不得變更其內容，并對要約內容承擔責任。
第四十三條有下列情形之一的，為無效申請：
(一)申請文件在競買申請截止日后收到的;。
(二)申請文件不齊或不符合規(guī)定的;。
(三)申請文件字跡不清，無法辯認的;。
(四)申請人不具備資格的;。
(五)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
被認定為無效申請的，拍賣人無須對競買申請人進行解釋。
第四十四條拍賣人在競買申請截止日后三個工作日內，必須組織競買申請人集中勘察被拍賣的地塊，并進行疑點解答。
競買人對土地現狀有異議的，應在拍賣舉行前提出，競買人參加拍賣應價的，視為無異議。
第四十五條拍賣人對符合競買資格的競買人應發(fā)給與競買申請登記一致的競買標志牌。競買標志牌代表競買人資格。
在拍賣進行中，競買人一經舉牌視為應價，在新開價之前，不得撤回;其他競買人應更高價的，原應價即失去效力。
第四十六條拍賣人應在公告的時間、地點召集競買人舉行拍賣會。拍賣會由拍賣主持人主持。記錄人員對拍賣全過程進行全程記錄。
拍賣主持人由拍賣人確定。拍賣主持人必須具有土地拍賣師資格。
第四十七條競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可根據競買人競價情況調整拍賣增價幅度。
第四十八條拍賣會按如下程序進行。
(一)主持人點算競買人;。
(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關事項;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應價或者報價;。
(六)主持人確認該應價后繼續(xù)競價;。
(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交;。
(八)主持人宣布最高應價者為競得人。
第二節(jié)掛牌出讓。
第四十九條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫申請書及交納履約保證金;。
(三)出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價;。
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第五十條掛牌時間不得少于10個工作日。掛牌期間可根據競買人競價情況調整增價幅度。
第五十一條掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內無應價者或競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應對掛牌宗地進行現場競價，出價最高者為競得人。
第五章法律責任。
第五十二條中標人或競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其中標、競得資格。中標人或競得人所交付的履約保證金將作為違約金支付給出讓人。出讓人另行出讓的價格低于中標價或拍賣價的，原中標人或原競得人還須按實際差額支付賠償金。
(二)不按規(guī)定簽訂《出讓合同》的;。
(三)不按《出讓合同》約定期限交納土地出讓金的;。
第五十三條對違約人已按《出讓合同》交付部分或全部出讓金，出讓人除按第五十二條處理外，還應依法解除《出讓合同》，并報市人民政府批準收回國有土地使用權，已交付的土地出讓金，給予退還，但必須在扣除履約保證金和《出讓合同》約定的賠償之后。
第五十四條中標人或競得人已按《出讓合同》約定期限付清地價款的，出讓人未按《出讓合同》約定提供土地使用權的，中標人或競得人有權解除《出讓合同》，由出讓人退還保證金，中標人或競得人還可以按《出讓合同》約定請求違約賠償。
第五十五條土地行政主管部門工作人員在招標拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構成犯罪的依法追究刑事責任。
第六章附則。
第五十六條租賃、轉讓國有土地使用權、海域使用權、礦產開采權的，參照本辦法執(zhí)行。
第五十七條本辦法由北海市國土資源局負責解釋。
第五十八條本辦法自公布之日起施行。
拍賣合同法律規(guī)定篇二十三
第一條為加強對文物拍賣的規(guī)范管理，保護祖國歷史文化遺產，根據《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國文物保護法實施條例》等有關法律法規(guī)，制訂本規(guī)定。
第二條以下列物品為拍賣標的的拍賣活動，適用本規(guī)定：
1、1949年以前的各種藝術品、工藝美術品;。
2、1949年以前的文獻資料以及具有歷史、藝術、科學價值的手稿和圖書資料;。
3、1949年以前，反映各民族社會制度、社會生產、社會生活的代表性實物;。
5、1949年以后，國家文物局公布的列入限制出境范圍的中國已故著名書畫家作品。
第三條依法設立的拍賣企業(yè)從事本規(guī)定第二條所列文物拍賣活動的(以下稱文物拍賣企業(yè))，須經所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門審核同意后，向國家文物局申請文物拍賣許可證。
第四條申請文物拍賣許可證時，應當提供下列材料：
2、注冊資本的驗資證明;。
3、5名以上取得高級文物博物專業(yè)技術職務的文物拍賣專業(yè)人員的資格證明材料;。
4、所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門的審核意見。
第五條國家文物局應當自收到申請之日起30個工作日內作出批準或者不批準的決定。決定批準的，發(fā)給文物拍賣許可證;決定不批準的，應當書面通知當事人并說明理由。文物拍賣許可證不得出租、出借或轉讓。
第六條從事文物拍賣的專業(yè)人員應當符合下列條件并取得文物拍賣專業(yè)人員資格：
1、熟知國家文物保護的法律、法規(guī)和規(guī)章;。
2、具備一定的文物保護知識和鑒定能力;。
3、具備一定的文物拍賣運作知識和能力。
第七條文物拍賣專業(yè)人員資格由國家文物局認定。經認定合格的，發(fā)給文物拍賣專業(yè)人員資格證書。
第八條國家文物局對取得文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)和取得文物拍賣專業(yè)人員資格證書的人員進行年審。
第九條文物拍賣企業(yè)應當在每年三月底之前向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門報送年審表。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門根據企業(yè)經營情況和文物拍賣專業(yè)人員從業(yè)情況提出初審意見后報國家文物局;國家文物局作出合格或者不合格的年審結論，并發(fā)布公告。
第十條文物拍賣企業(yè)拍賣的文物，在拍賣前必須經所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核拍賣標的時應當征求有關文物專業(yè)機構或專家意見。不能形成一致意見的，應當報國家文物局審核。
文物行政部門不負責對文物拍賣標的出具真?zhèn)舞b別證明或價格評估證明。
第十一條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當在拍賣公告發(fā)布日15日前將拍賣標的資料及審核意見報國家文物局備案。
第十二條下列文物不得作為文物拍賣標的：
1、依照法律應當上交國家的中國境內出土的文物;。
3、銀行、冶煉廠、造紙廠以及廢舊物資回收單位揀選的文物;。
5、國有文物購銷經營單位收存的珍貴文物;。
6、非國有館藏珍貴文物;。
7、物主處分權有爭議的文物;。
8、其它依法律法規(guī)規(guī)定不得流通的文物。
第十三條文物拍賣企業(yè)為使競買人了解文物拍賣標的是否準許攜運出境，可事先征求文物進出境審核機構意見。買受人如將文物攜運出境，須依法另行辦理文物出境審核手續(xù)。
第十四條文物拍賣企業(yè)在境外征集的文物拍賣標的，攜運入境時，應向海關申報，經海關將文物加封后，交由當事人報文物進出境審核機構辦理臨時進境手續(xù)。
臨時進境文物在境內的滯留期一般不超過十二個月，如有特殊需要，應當辦理延期手續(xù)，延期不得超過六個月。
第十五條來自境外的文物拍賣標的拍賣成交后需要出境時，符合下列情形之一的，按國家有關私人攜帶文物出境的規(guī)定辦理手續(xù)：
1、買受人為境內公民或法人的;。
2、在境內滯留時間超過本辦法第十四條規(guī)定的期限的。
第十六條國家對文物拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權。
國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門可以要求拍賣企業(yè)對拍賣標的中具有特別重要歷史、科學、藝術價值的文物定向拍賣，競買人范圍限于國有文物收藏單位。
第十七條文物拍賣企業(yè)應當在文物拍賣活動結束后30天內，按照《中華人民共和國文物保護法實施條例》第四十三條第一款規(guī)定的內容，將該次文物拍賣記錄報所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門備案。
國家優(yōu)先購買的文物的拍賣紀錄，由省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門報國家文物局備案。
第十八條文物拍賣企業(yè)未經省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門批準，不得利用互聯(lián)網舉行文物拍賣活動。經批準可以利用互聯(lián)網舉行文物拍賣活動的文物拍賣企業(yè)，在開展文物拍賣活動時，應當遵守本規(guī)定的規(guī)定。
第十九條文物拍賣企業(yè)違反本規(guī)定的，由文物行政部門責令改正。情節(jié)嚴重的，由原發(fā)證機關吊銷許可證書。
第二十條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。
拍賣合同法律規(guī)定篇一
第一條訂立經濟合同，必須遵守國家的法律、法令，必須符合國家政策和計劃的要求，任何部門和個人不得利用合同進行違法活動，損害本公司的利益。
第二條訂立經濟合同，必須貫徹平等互利，協(xié)商一致，等價有償的原則，為公司創(chuàng)造經濟效益。
第三條為保證經濟合同內容的合法性，禁止隨便攜帶已蓋合同專用章或公章的空白合同或空白便條，如確有需要，須經主管業(yè)務的副總經理批準并辦理領用手續(xù)，使用完畢經審查無誤后，辦理銷準手續(xù)。
拍賣合同法律規(guī)定篇二
第十一條本規(guī)定范圍內的所有經濟合同都必須嚴格地按照下列權限審批。
第十二條合同中涉及支付貸款，依據貨款數額按照以下權限審批：
(四)貨款總額在2000萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經理、財務總監(jiān)、總經理報董事長審批，并經董事長辦公會通過。
第十三條合同條款中如有涉及定金預付內容的，依據定金數額，按下列權限審批：
1.定金數額在10萬元以下的，由業(yè)務部門、財務部審核，主管副總經理審批，報財務總監(jiān)核準：
3.定金數額在50萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經理、總經理審核，經財務總監(jiān)核準，報董事長審批。
第十四條各下屬公司一律不得擅自對外擔保貸款。
第十五條各業(yè)務部門只能在各自經營范圍內對外簽訂購銷合同及進出口代理合同，其他合同(如借款、擔保、承包、合資、聯(lián)營等)，必須經公司法人代表，特別授權方可簽訂。
第十六條以上審批權限應嚴格遵守，嚴禁隱瞞不報，不準逾級逾時上報。
拍賣合同法律規(guī)定篇三
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責任;。
(七)轉租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責任;。
(十)當事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第十三條房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權證書;。
(三)當事人的合法證件;。
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
第十六條房屋租賃申請經市、縣政府房地產管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計六個月以上的;。
(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;。
(六)租用承租房屋進行違法活動的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產管理部門代收代繳。國務院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。
拍賣合同法律規(guī)定篇四
第五條為便于管理，公司的經濟合同實行統(tǒng)一編號制和一式五份制。合同簽訂后，除交付對方必要的份數外，負責該項業(yè)務的業(yè)務員應存底，同時送合同監(jiān)察員、業(yè)務主管部門及財務部門各一份存查。
第六條所有經濟合同原則上應采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務人員對于格式合同的條款須有全面、正確的理解，對于選擇的條款和不采用的條款應明確標注，以免產生誤解。
第七條在訂立經濟合同前，應對對方當事人的工商營業(yè)執(zhí)照、經營范圍、法定代表人身份證明書、法人授權委托及資信狀況進行認真審查，并應將上述情況形成書面資料存查。
第八條合同的關鍵用語應力求準確，表述應規(guī)范，明確，文字書寫要工整。
第九條合同應具備下列主要條款：
(一)合同標的(如貨物、勞務等);。
(二)標的物數量和質量(質量應寫明執(zhí)行何種質量標準或由雙方議定);。
(三)價款或酬金，除寫明數額外，還應明確支付地點、計算標準、支付方式等;。
(四)履行的期限、地點和方式;。
(五)違約責任;。
(六)數額較大的經濟合同，有條件的應要求對方當事人提供保證(可采用擔保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后，如經雙方協(xié)商對合同進行變更或解除，應以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。
拍賣合同法律規(guī)定篇五
承租方(乙方)：
身份證號：
身份證號：根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的.權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側八區(qū)二段租與乙方使用，面積x1平米。
二、租賃期限為一年，出租方從xx年x月20日。
20xx年x月20日，至三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、租金每年xx(貳仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內有一方違約，需向對方付違約金1000元(壹仟元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。
本合同經雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
拍賣合同法律規(guī)定篇六
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況，
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
甲方：
乙方：
日期：
拍賣合同法律規(guī)定篇七
簽訂地點：_____。
簽訂時間：_____年____月____日。
根據《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經濟合同管理條例》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途。
房屋地址：_________。
第二條：租賃期限。
本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標準，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設施，如水、電卡等。
第四條：租賃期間房屋裝修。
在不影響房屋結構和安全的情況下，乙方有權對房屋進行裝修，甲方應給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進行干涉。
第五條：出租轉為購買的有關情況。
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產證面積計算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產產權及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構，由中介機構將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產權（房產證）手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。在乙方支付預付款后30日內辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。
7、經乙方收到并驗證產權手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內，乙方將剩余60%房款支付給中介機構，并由中介機構轉付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。
第六條：違約責任。
1、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責償付違約金_________元。
2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。
4、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產權手續(xù)，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應付款項的_________‰向甲方支付罰金。
第七條：免除條件。
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向人民法院起訴。
第九條：其他約定事項。
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產權，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔；在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
拍賣合同法律規(guī)定篇八
第二十七條經濟合同在訂立或履行過程中發(fā)生問題和糾紛的，業(yè)務部門應及時向主管機構和領導逐級匯報，匯報應采用書面形式，情況特別緊急的(如貨入倉)，應先行采取緊急措施，保證財產不受損失。
第二十八條對方當事人不履行合同或違約的，我方應暫時中止履行合同，并通知對方盡快履行合同，要求其承擔因違約給我方造成的經濟損失;通知或其他意思表示應采用書面并可留作依據的方式。
第二十九條如通過協(xié)商方式不能解決糾紛，業(yè)務部門應及時與公司法律事務室聯(lián)系，聽取法律意見，以便通過程序妥善處理。
第三十條各業(yè)務部門及有關人員應嚴格遵守本制度，對于違反上述規(guī)定，導致公司經濟利益受到損失的，將根據公司獎懲制度的有關規(guī)定嚴肅處理。
拍賣合同法律規(guī)定篇九
第三百四十二條技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。技術轉讓合同應當采用書面形式。
第三百四十三條技術轉讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。
第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內有效。專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。
第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
第三百四十七條技術秘密轉讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。
第三百四十八條技術秘密轉讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。
第三百四十九條技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。
第三百五十條技術轉讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。
第三百五十四條當事人可以按照互利的原則，在技術轉讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。
第三百五十六條技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等合同。
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數據;接受受托人的工作成果，支付報酬。
第三百五十八條技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應當達到約定的要求。
第三百五十九條技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數據，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。
技術咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔，但當事人另有約定的除外。
第三百六十條技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。
第三百六十一條技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，并傳授解決技術問題的知識。
第三百六十二條技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任。
第三百六十三條在技術咨詢合同、技術服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術成果，屬于委托人。當事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術中介合同、技術培訓合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
拍賣合同法律規(guī)定篇十
第二十二條經濟合同簽訂后，即具有法律約束力，各業(yè)務部門應積極自覺履行合同約定的義務，同時督促對方當事人履行合同。
第二十三條對方當事人不能履行合同，且我方已掌握其確切資料，可為維護公司的利益暫時中止履行合同，并立即以書面形式通知對方。
第二十四條為了對合同簽訂后的履行情況進行管理和監(jiān)督，執(zhí)行合同的業(yè)務員、合同監(jiān)察員在審查合同時，應根據雙方約定的履行期限和方式制作合同履行進度表。
第二十五條合同監(jiān)察員應根據合同履行進度表，監(jiān)督合同的履行情況，并由具體業(yè)務主辦人員同合同監(jiān)察員共同視履行進度填寫進度表。
第二十六條合同對方如不履行合同或出現違約，業(yè)務人員應立即將具體情況向合同監(jiān)察員和部門負責人通報，共同制定對策。
拍賣合同法律規(guī)定篇十一
第十七條結合前一章有關規(guī)定，合同的審批應按照主辦業(yè)務員、部門經理、合同監(jiān)察員、公司經理、總公司領導這一順序嚴格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級審批人員應對合同進行全面審核，并寫明具體意見。業(yè)務人員、部門經理應著重審查合同的真實性和經濟效益;合同監(jiān)察人員應主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進行審核;公司經理對合同負責全面審核。以上人員要明確分工，各司其責。
第十九條具體每一經濟合同的審批應填寫合同審核表，審批表格樣式附后：
第二十條已訂立的經濟合同經雙方協(xié)商，確有必要變更或撤銷的，按照合同原審批程序重新報批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來信件、傳真、函電、票據、單證等，均應作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
拍賣合同法律規(guī)定篇十二
第一條為規(guī)范海域使用權出讓行為,優(yōu)化海洋資源,建立公開、公平、公正的海域使用權市場秩序,依據《中華人民共和國海域使用管理法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國拍賣法》和《海南省實施〈中華人民共和國海域使用管理法〉辦法》等有關法律法規(guī),結合本市實際,制定本辦法。
第二條本市管轄海域區(qū)域且屬本市審批權限范圍內,以招標、拍賣或者掛牌方式出讓海域使用權的,適用本辦法。
第三條海洋行政主管部門(簡稱出讓人)負責組織實施海域使用權招標、拍賣或者掛牌出讓工作。
發(fā)改、財政、規(guī)劃、建設、國土環(huán)境資源、監(jiān)察等部門在各自職責范圍內,配合做好海域使用權招標、拍賣或者掛牌出讓工作。
第四條本辦法所稱招標出讓海域使用權,是指出讓人發(fā)出投標邀請書或發(fā)布招標公告,邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ姆ㄈ?、其他組織或自然人參加海域使用權投標,根據投標結果確定海域使用者的行為。
本辦法所稱拍賣出讓海域使用權,是指出讓人發(fā)布拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據出價結果確定海域使用者的行為。
本辦法所稱掛牌出讓海域使用權,是指出讓人發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗海的交易條件在指定的海域交易場所掛牌公布,接受競買人的報價申請并更新掛牌價格,根據掛牌期限截止時的出價結果確定海域使用者的行為。
(一)國務院或國務院投資主管部門審批、核準的建設項目;。
(二)國防建設項目;。
(三)傳統(tǒng)趕海區(qū)、海洋保護區(qū)、有爭議的海域或涉及公共利益的海域;。
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第八條出讓人應當對擬以招標、拍賣或者掛牌方式出讓海域使用權的海域進行海域使用論證、海洋環(huán)境評價和海域評估,并根據其結果制定海域使用權招標、拍賣或者掛牌方案,報同級人民政府批準實施。
招標、拍賣或掛牌出讓方案應當包括海域使用類型(用途)、出讓年限、出讓方式、出讓時間和其他條件。
第九條出讓人應當編制招標、拍賣或者掛牌出讓文件。招標、拍賣或者掛牌出讓文件應當包括招標、拍賣或者掛牌出讓公告、投標或者競買須知、海域位置圖(宗海圖)、海域使用條件、投標文件或者競買申請書、報價單、成交確認書、海域使用權出讓合同等文本。
第十條招標、拍賣或者掛牌出讓海域使用權的標底、底價應當根據海域評估結果等確定,不得低于按海域使用金征收標準確定的海域使用金、海域使用論證費、環(huán)境影響評價費、海域測量費和海域評估費等費用的總和。
第十一條出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始前20日發(fā)售招標文件、發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告,公布招標、拍賣掛牌出讓宗海的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
(一)出讓人名稱和地址;。
(二)出讓海域的位置、現狀、面積、使用年限、用途;。
(三)投標人、競買人的資質要求及申請取得投標競買資格的辦法;。
(五)招標、拍賣、掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式;。
(六)確定中標人競得人的標準和方法;。
(七)保證金支付要求;。
(八)其他需公告的事項。
第十二條投標、開標依照下列程序進行：
(一)投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前,將投標文件送達投標地點。招標人收到投標文件后,應當簽收保存,不得開啟。投標人少于三個的,招標人應當重新招標。
(二)出讓人按照招標文件規(guī)定的時間、地點開標,由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況,也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證,經確認無誤后,由工作人員當眾拆封,宣布投標人名稱、投標價格和提交文件的主要內容。出讓人開標時應邀請所有合格投標人參加。
(四)評標委員會對有效標書進行評標;。
(五)出讓人根據評標結果,確定海域使用者。
第十三條投標文件有下列情形之一的,應當按無效投標文件或廢標處理：
(一)超過投標截止日所投的投標文件;。
(二)投標文件或投標文件附件不全或不符合招標文件實質性規(guī)定的;。
(三)投標文件或投標文件附件字跡不清,無法辯認的;。
(四)投標人不具備招標公告中規(guī)定資格的;。
(五)委托他人代理的,委托文件不全或不符合規(guī)定的;。
(六)投標文件報價低于標底的;。
(七)重復投標的。
第十四條評標委員會由出讓人代表和有關專家代表組成,成員人數為五人以上的單數。與投標人有利害關系的人不得進入評標委員會。評標委員會成員名單在中標結果確定前應當保密。
評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內容作出必要的澄清或者說明。但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。
評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法,對投標文件進行評審。設有標底的,應當參考標底。
第十五條評標委員會對滿足招標文件的實質性要求,且投標價格最高的投標人,應當確定為中標人。招標文件有特殊要求的,則應確定能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人為中標人。
第十六條海域使用權拍賣出讓依照下列程序進行：
(一)發(fā)布拍賣公告;。
第十七條海域使用權掛牌出讓依照下列程序進行：
(二)競買人填寫報價申請單報價;。
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價申請;。
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止日確定競得人。
第十八條掛牌競買人的報價申請,有下列情形之一的,由出讓人確定為無效報價申請：
(一)超過掛牌截止日所提交的報價申請單;。
(二)報價申請單內容不齊全或不符合規(guī)定的;。
(三)報價申請單字跡不清,無法辯認的;。
(四)競買人不具備資格的;。
(五)委托他人代理的,委托文件不全或不符合規(guī)定的。
第十九條掛牌期限指掛牌起始日至掛牌截止日期間。掛牌時間不得少于15個工作日。在掛牌期限內,出讓人可根據競買人競價情況調整增價幅度。
第二十條掛牌期限屆滿,按照下列情況確定海域使用權競得人：
(三)在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于或均不符合其他條件的,掛牌不成交,不確定競得人。
在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的,出讓人應當對掛牌宗海進行現場競價,出價最高者為競得人。
第二十一條以招標、拍賣或者掛牌方式確定中標人、競得人后,出讓人和中標人、競得人簽訂海域使用權出讓合同。中標人、競得人履行合同約定付清海域使用金后,應當持價款繳納憑證和海域使用權出讓合同,辦理海域使用權登記,領取海域使用權證書。
第二十二條海域使用權招標、拍賣或者掛牌出讓成交后,中標人、競得人未按規(guī)定時間簽訂海域使用權出讓合同的,取消其中標人、競得人資格,保證金不予退還,全額上繳財政。
第二十三條中標人、競得人未按合同規(guī)定期限繳海域使用金的,出讓人有權解除合同,已交付的保證金不予退還。
第二十四條中標人、競得人交納的保證金可折抵海域使用金。競標、競買不成的,出讓人必須在確定中標人、競得人后5個工作日內退還其他投標人、競買人已交付的保證金,保證金不計利息。
第二十五條投標人、競買人以弄虛作假、串通壓價等非法手段擾亂海域使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動的,出讓人可依法取消其投標、競買資格,已交付的保證金不予退還;已取得海域使用權的,出讓人報經作出批準決定的人民政府同意后,依法收回其海域使用權。
第二十六條海域使用權出讓期限屆滿,海域使用權人應當無條件交回海域使用權,需要恢復海域原狀的,海域使用權人應按出讓人的要求,在規(guī)定的時間內恢復海域原狀。
第二十七條在招標、拍賣或者掛牌出讓海域使用權活動中,行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,由主管部門或監(jiān)察部門給予行政處分,情節(jié)嚴重構成犯罪的,由司法機關依法追究其刑事責任。
第二十八條本辦法具體應用中的問題由市海洋行政主管部門負責解釋。
第二十九條本辦法自5月15日起施行。
拍賣合同法律規(guī)定篇十三
第一條為了加強土地市場管理，規(guī)范國有土地使用權招標、拍賣出讓行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第三條市、縣人民政府土地行政主管部門依法負責本轄區(qū)內國有土地使用權招標、拍賣活動的組織實施。
第四條國有土地使用權招標、拍賣應當遵循合法、公開、公平、公正和誠實信用原則。
第五條本辦法所稱招標人、拍賣人，是指市人民政府土地行政主管部門。
本辦法所稱投標人是指參加招標的單位和個人。
本辦法所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人。
本辦法所稱競得人是指以最高應價取得土地使用權的競買人。
第六條市、縣人民政府應當成立國有土地使用權招標、拍賣委員會。其主要職責是：審定招標、拍賣文件，審定招標標底和拍賣底價，審定競標人和競買人資格，確定招標、拍賣主持人，確認評標結果等。
第七條以招標、拍賣方式出讓國有土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管部門根據土地利用總體規(guī)劃、社會經濟發(fā)展計劃、產業(yè)政策、城市規(guī)劃和年度用地計劃制定招標、拍賣方案。國有土地使用權招標、拍賣方案的內容包括：地塊的位置、用途、面積、使用年限、權屬、現狀、城市規(guī)劃要求及其他土地使用條件。
第八條國有土地使用權招標、拍賣前，必須經具有土地評估資格的機構對出讓地塊進行價格評估，評估結果報市、縣人民政府土地行政主管部門備案。
第九條國有土地使用權招標、拍賣的標底或底價，由市土地行政主管部門會同有關部門根據基準地價、標定地價在土地評估的`基礎上，集體審核、集體決策，報國有土地使用權招標、拍賣委員會批準。
第十條競投人、競買人有權了解和索取招標或拍賣地塊的有關資料，依法參與競投、競買。競投人、競買人在競投、競買過程中不得弄虛作假或串通壓價。
第十一條國有土地使用權招標、拍賣的標底或底價在招標、拍賣活動結束之前必須保密，招標、拍賣委員會的成員和參加招標、拍賣工作的工作人員不得泄露標底或底價。
第十二條中標人、競得人應當在簽定《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》后10個工作日內或在出讓合同約定的期限內繳清土地出讓價款。
第二章招標。
第十三條招標采用公開招標或邀請招標。
公開招標是指招標人通過報刊、廣播、電視等有效途徑發(fā)布招標公告而進行的招標。
邀請招標是指招人向符合條件的單位和個人發(fā)出招標邀請書而進行的招標。
(一)除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件的;。
(二)土地作途受嚴格限制，僅少數單位或個人很難有受讓意向的。
第十五條采用公開招標或者邀請招標，由招標人根據實際情況決定。
第十六條以價格作為評標標準，全部標書均低于底價的，招標人應當宣布投標無效;采取綜合評標的，對優(yōu)秀的規(guī)劃設計方案，經招標、拍賣委員會三分之二以上成員同意的，可以確定中標候選人。
第十七條招標公告中確定的發(fā)布日期至投標截止日不得少于20個工作日。
向被邀請投標書發(fā)出邀請招標書的日期至投標截止日不得不于20個工作日。
第十八條投標意向人必須在招標公告或邀請招標書發(fā)出后10個工作日內招標人提出書面申請，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人或個人的身份證影印件;。
(四)資信證明;。
(五)招標人認為應當提交的其他證明文件。
第十九條招標人收到投標申請書后，應當對投標人進行資格審查，并于收到投標申請書后3個工作日內向投標合格者發(fā)出通知書和招標文件及有關資料。對不符合招標資格的投標人將申請資料退回投標意向人。
招標人在發(fā)出招標通知書和招標文件后7個工作日內組織投標人集中勘察招標的地塊，并進行疑點解答。
第二十條投標人應當按照招標文件的要求編制標書。投標人為單位的，由法定代表人書面簽字并加蓋公章;投標人為個人的，由投標人簽名。投標人應當在投標截止日前將標書密封投入指定標箱，并交納投標保證金。
按公告規(guī)定可以郵寄標書的，投標人應當掛號郵寄，并且以投標截止日前招標人收到為有效。
第二十一條招標文件一經發(fā)出，招標人不得更改其內容。投標人將標書投入標箱后不得撤回，并對標書和有關書面承諾承擔責任。
第二十二條招標人應當按照招標文件規(guī)定時間、地點開標。開標時必須召集投標人舉行開標會議，公布評標、定標原則和方法以及標底。
第二十三條開標按下列程序進行：
(一)點算標書;。
(二)開啟標書;。
(三)對標書和標書附件進行審查，對不符合規(guī)定的標書宣布無效。
第二十四條有下列情形之一的為無效標書;。
(一)超過投標時間所投的標書或截止日后所收到的郵寄標書;。
(二)標書或標書附件不齊全或不符合招標文件規(guī)定的;。
(三)標書或標書附件字跡不清，無法辨認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(五)重復投標的;。
(六)投標人未參加開標會議的。
第二十五條評標由國有土地使用權招標、拍賣委員會成員參加，并可根據需要邀請有關部門專家參加。
定標時應當由參加評標人員的三分之二以上通過。
第二十六條定標后，招標人應當于3個工作日內向中標人發(fā)出《中標確認書》。
中標人必須按照《中標確認書》約定的時間與招標人簽訂《出讓合同》，因特殊原因不能按時簽訂的，經招標人同意可以另行約定簽訂時間，但最長不得超過15個工作日。
第二十七條招標人應當于定標后5個工作日內退還落標人交納的投標保證金。中標人交納的投標保證金可以充抵土地出讓金。
第二十八條《中標確認書》發(fā)出后，中標人因吊銷執(zhí)照、取銷資質等原因失去履約能力和條件的，招標人可以取銷中標人的中標資格，《中標確認書》無效。
第二十九條標底被泄露的，招標人有權終止招標。終止招標應當公告或通知投標人。
第三章拍賣。
(一)以獲取最高出讓金為主要目標，以出價最高為條件確定受讓人的;。
(二)對土地使用者資格沒有特殊限制，一般單位和個人均可能有受讓意向的;。
(三)對土地用途無特殊限制及要求的。
第三十一條拍賣土地使用權，應當發(fā)布拍賣公告。發(fā)出拍賣公告日期至截止日不得少于20個工作日。
第三十二條拍賣公告發(fā)出后10個工作日內，競買人向拍賣人提出書面競買申請，繳納競買保證金，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人或個人的身份證影印件;。
(四)資信證明;。
(五)委托競買的，應當提供法人授權委托書;。
(六)土地行政主管部門認為應當提交的其他證明文件。
按公告規(guī)定可以郵寄競買申請資料的，競買人必須掛號郵寄，并且以競買申請截止日前拍賣人收到為有效。
第三十三條拍賣人收到競買申請后，必須對競買意向人資格進行審查，并于收到競買申請書后3個工作日內向合格者發(fā)出通知書和拍賣文件及有關資料，對不符合競買資格的，拍賣人應當將申請資料退回競買意向人。
第三十四條拍賣通知書和拍賣文件一經發(fā)出，拍賣人不得變更其內容，并對要約內容承擔責任。競買人應當對競買申請書的承諾承擔責任。
第三十五條拍賣人在發(fā)出拍賣通知書和拍賣文件后7個工作日內組織競買人集中勘察被拍賣的地塊，并進行疑點解答。
第三十六條有下列情形之一的為無效申請：
(一)申請文件及競買申請截止日后收到的;。
(二)申請文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(三)申請文件字跡不清，無法辨認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的。
第三十七條拍賣人對符合資格的競買人發(fā)給編號的競買標志牌。競買標志牌代表競買人的資格。
競買人一經舉牌應價即產生法律效力，不得撤回;其他購買人有更高應價的，原應價即失去效力。
第三十八條拍賣人應當在拍賣文件規(guī)定的時間、地點召集競買人舉行拍賣會，公布拍賣規(guī)則、程序和方法。
第三十九條拍賣會按下列程序進行：
(一)競買人出示標志牌，主持人點算競買人;。
(三)主持人宣布起價價位、應價遞增的幅度和拍賣規(guī)則等事項;。
(四)主持人宣布競買開始;。
(五)競買人應價;。
(六)主持人連續(xù)兩次宣布最后應價而沒有再應價的，主持人落槌;。
(七)主持人宣布最后應價者為競得人;。
(八)拍賣人與競得人簽署《拍賣成交確認書》，并按競得價15%的標準交納定金。
競買人少于2人的，拍賣人應當宣布本次拍賣無效，拍賣人可以重新組織拍賣或者改變出讓方式。
第四十條《拍賣成交確認書》包括下列內容：
(一)拍賣人、競得人的名稱(姓名)、地址;。
(二)拍賣標的;。
(三)拍賣成交時間、地點及價款;。
(四)簽訂《出讓合同》的時間、地點;。
(五)違約責任及爭議解決方式;。
(六)其他需要約定的事項。
第四十一條拍賣人可以對拍賣的地塊設定保留價，設定保留價的，主持人在拍賣前應予以說明。競買人的最高價未達到保留價的，該應價無效，主持人應當終止拍賣。
第四章罰則。
第四十二條中標人、競得人拒絕與土地行政主管部門簽訂出讓合同的，應當賠償組織招標、拍賣活動支出的全部費用。
第四十三條中標人、競得人未按《出讓合同》約定期限付清價款的，土地行政主管部門有權解除合同，報市人民政府收回土地使用權，定金不予退還，已交付的土地出讓金給予退還，土地行政主管部門可以按照《出讓合同》約定要求違約賠償。
中標人或競得人已按《出讓合同》約定期限付清地價款，土地行政主管部門未按《出讓合同》約定提供土地使用權的，中標人或競得人有權解除《出讓合同》，由土地行政主管部門返還定金，并退回已交付的土地出讓金。中標人或競得人可以按《出讓合同》約定請求違約賠償。
第四十四條參加招標、拍賣的工作人員在土地招標、拍賣活動中，接受他人賄賂、泄露秘密、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機關給予行政處分;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。給競買人或投標人造成經濟損失的，依法承擔賠償責任。
第四十五條競投(買)人以弄虛作假、欺騙手段非法取得土地使用權的，由市、縣土地行政主管部門吊銷其土地使用證，責令退回非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，并處以每平方米30元的罰款，對有關責任人由其所在單位或上級機關給予行政處份;構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第四十六條競買人之間、投標人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣或招標無效，由市、縣土地行政主管部門對惡意串通的競買人、投標人處中標項目金額的0.3%以上1%以下的罰款，但罰款金額最高不超過3萬元。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則。
第四十七條本辦法應用中的具體問題由西寧市土地行政主管部門負責解釋。
第四十八條本辦法自10月1日起施行。
拍賣合同法律規(guī)定篇十四
第一條為規(guī)范國有建設用地使用權出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規(guī)定。
本規(guī)定所稱招標出讓國有建設用地使用權，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標，根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。
本規(guī)定所稱拍賣出讓國有建設用地使用權，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為。
本規(guī)定所稱掛牌出讓國有建設用地使用權，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。
第四條工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
前款規(guī)定的工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。
第五條國有建設用地使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動，應當有計劃地進行。
市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據經濟社會發(fā)展計劃、產業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有建設用地使用權出讓年度計劃，報經同級人民政府批準后，及時向社會公開發(fā)布。
第六條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當按照出讓年度計劃，會同城市規(guī)劃等有關部門共同擬訂擬招標拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案，報經市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。
前款規(guī)定的出讓方案應當包括出讓地塊的空間范圍、用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等。
第七條出讓人應當根據招標拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標拍賣掛牌出讓文件。
招標拍賣掛牌出讓文件應當包括出讓公告、投標或者競買須知、土地使用條件、標書或者競買申請書、報價單、中標通知書或者成交確認書、國有建設用地使用權出讓合同文本。
第八條出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定的場所、媒介發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、使用年期、用途、規(guī)劃指標要求;。
(三)投標人、競買人的資格要求以及申請取得投標、競買資格的辦法;。
(五)招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等;。
(六)確定中標人、競得人的標準和方法;。
(七)投標、競買保證金;。
(八)其他需要公告的事項。
第十條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據土地估價結果和政府產業(yè)政策綜合確定標底或者底價。
標底或者底價不得低于國家規(guī)定的最低價標準。
確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標、競買保證金，應當實行集體決策。
招標標底和拍賣掛牌的底價，在招標開標前和拍賣掛牌出讓活動結束之前應當保密。
第十一條中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。
出讓人在招標拍賣掛牌出讓公告中不得設定影響公平、公正競爭的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前2天。對符合招標拍賣掛牌公告規(guī)定條件的申請人，出讓人應當通知其參加招標拍賣掛牌活動。
第十二條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當為投標人、競買人查詢擬出讓土地的有關情況提供便利。
第十三條投標、開標依照下列程序進行：
(一)投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效。
標書投入標箱后，不可撤回。投標人應當對標書和有關書面承諾承擔責任。
(二)出讓人按照招標公告規(guī)定的'時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，點算標書。投標人少于三人的，出讓人應當終止招標活動。投標人不少于三人的，應當逐一宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容。
(三)評標小組進行評標。評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數為五人以上的單數。
評標小組可以要求投標人對投標文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。
評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審。
(四)招標人根據評標結果，確定中標人。
按照價高者得的原則確定中標人的，可以不成立評標小組，由招標主持人根據開標結果，確定中標人。
第十四條對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，或者能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。
第十五條拍賣會依照下列程序進行：
(一)主持人點算競買人;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應價或者報價;。
(六)主持人確認該應價或者報價后繼續(xù)競價;。
(八)主持人宣布最高應價或者報價者為競得人。
第十六條競買人的最高應價或者報價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可以根據競買人競價情況調整拍賣增價幅度。
第十七條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;。
(三)掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第十八條掛牌時間不得少于10日。掛牌期間可根據競買人競價情況調整增價幅度。
第十九條掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
第二十條以招標、拍賣或者掛牌方式確定中標人、競得人后，中標人、競得人支付的投標、競買保證金，轉作受讓地塊的定金。出讓人應當向中標人發(fā)出中標通知書或者與競得人簽訂成交確認書。
中標通知書或者成交確認書應當包括出讓人和中標人或者競得人的名稱，出讓標的，成交時間、地點、價款以及簽訂國有建設用地使用權出讓合同的時間、地點等內容。
中標通知書或者成交確認書對出讓人和中標人或者競得人具有法律效力。出讓人改變競得結果，或者中標人、競得人放棄中標宗地、競得宗地的，應當依法承擔責任。
第二十一條中標人、競得人應當按照中標通知書或者成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同。中標人、競得人支付的投標、競買保證金抵作土地出讓價款;其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。
第二十二條招標拍賣掛牌活動結束后，出讓人應在10個工作日內將招標拍賣掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。
第二十三條受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書。
未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設用地使用權證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書。
第二十四條應當以招標拍賣掛牌方式出讓國有建設用地使用權而擅自采用協(xié)議方式出讓的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十五條中標人、競得人有下列行為之一的，中標、競得結果無效;造成損失的，應當依法承擔賠償責任：
(一)提供虛假文件隱瞞事實的;。
(二)采取行賄、惡意串通等非法手段中標或者競得的。
第二十六條國土資源行政主管部門的工作人員在招標拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
拍賣合同法律規(guī)定篇十五
第一條為了規(guī)范本市國有土地使用權招標、拍賣行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。
第二條國有土地使用權招標、拍賣活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
第三條凡列入昆明市土地儲備范圍內的土地，由市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)委托市上地交易中心組織實施招標拍賣活動。未納入土地儲備的國有土地使用權交易由市土地交易中心組織招標拍賣或協(xié)議轉讓。
第四條國有土地使用權招標、拍賣活動由昆明市土地儲備委員會負責監(jiān)督管理。
第五條國有土地使用權招標、拍賣活動應有計劃地進行。市土地交易中心應當在市土地儲備委員會指導下根據本地區(qū)經濟社會發(fā)展計劃、產業(yè)政策、城市規(guī)劃、年度土地供應計劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權招標、拍賣年度計劃，報經同級人民政府批準，并報送上級人民政府國土資源管理部門備案。
經批準的國有土地使用權招標、拍賣年度計劃應及時向社會公開發(fā)布。
第六條市土地交易中心根據市人民政府批準的年度一上地供應計劃和市場的需求情況，實施土地使用權的招標、拍賣活動。
第七條商業(yè)、旅游、娛樂和商業(yè)性房地產開發(fā)等經營性項目用地的出讓、轉讓、租賃，應當依法采用招標、拍賣方式;其他土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應當依法采用招標、拍賣方式供應。
第八條國有土地使用權招標、拍賣應確定招標、拍賣底價。招標、拍賣底價根據土地估價結果、產業(yè)政策以及土地市場狀況等因素綜合確定。
國有土地使用權招標、拍賣的標底必須保密，參加招標、拍賣活動的工作人員不得泄露標底或底價。
拍賣合同法律規(guī)定篇十六
近日，國家文物局為了貫徹《國務院關于進一步加強文物工作的指導意見》有關精神，制訂出臺了《文物拍賣管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，并已于20xx年10月20日正式開始實施。該《辦法》是對20xx年7月14日頒布的《文物拍賣管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及相關文件的全面修訂。
通過比較分析《辦法》和《暫行規(guī)定》，筆者注意到，新《辦法》有利于簡政放權，加強文物拍賣的管理，促進文物拍賣活動健康有序的發(fā)展。
首先，《辦法》將13年前頒布的《暫行規(guī)定》中一些條款做了修改。比如，在第二條文物拍賣標的的認定條款中，增加了“1949年以后反映各民族生產活動、生活習俗、文化藝術和宗教信仰的代表性實物”，在“列入限制出境范圍的1949年以后已故書畫家”后增加了“工藝美術家作品”一項。很明顯，政府未來可能會對當代文物的定義予以與時俱進的進一步拓寬。也就是說，未來拍賣企業(yè)拍前申報文物的品種將會逐漸增多。
2、《辦法》將文物拍賣許可證的審批、年審、變更、暫停、注銷等工作由國家文物局負責辦理下放到“省級人民政府文物行政部門”負責。這種“簡政放權”有利于給企業(yè)松綁，并促進各地文物拍賣業(yè)的進一步繁榮。
3、《辦法》細化了申請辦理文物拍賣許可證的條件?！掇k法》首次依照《拍賣法》明確了擬從事文物拍賣的企業(yè)須有“1000萬元以上的注冊資本，須有必要的場所、設施和技術條件”，并強調不包括“中外合資、中外合作、外商獨資企業(yè)”，由于《文物保護法》一直遲遲沒有出臺，對在華外資拍賣企業(yè)能否拍賣文物上眾說紛紜，新《辦法》的規(guī)定似乎蒙上了一層“否”的陰云;《辦法》同時根據十幾年來的實施舉措明確了擬從事文物拍賣的企業(yè)必須在“近兩年內無違法違規(guī)”經營文物的行為。
4、《辦法》取消了《暫行規(guī)定》第七條“文物拍賣專業(yè)人員資格由國家文物局認定。經認定合格的，發(fā)給文物拍賣專業(yè)人員資格證書”。也即政府對于文物拍賣專業(yè)人員資格不再統(tǒng)一認定，但增添了“文物拍賣人員不得參與文物商店銷售文物、文物拍賣標的審核、文物進出境審核工作，不得同時在兩家(含)以上拍賣企業(yè)從事文物拍賣活動?！钡臈l款。這意味著未來文物拍賣專業(yè)人員的資質條件也許會有所調整和放開。
5、《辦法》首次明確提出“被盜竊、盜掘、走私的文物或者明確屬于歷史上被非法掠奪的中國文物”不得拍賣。這表明了政府對于歷史上被列強掠奪文物和近年來國內猖獗盜墓、走私文物出境的堅決態(tài)度。而近期，國家文物局依照國際公約發(fā)給日本橫濱某拍賣行，叫停對方拍賣歷史上被非法掠奪的中國文物的告知文件，也許就是政府表明態(tài)度的一次莊嚴亮相。
6、《辦法》第十二條中，要求“拍賣企業(yè)須在文物拍賣會舉辦前，將擬拍賣標的整場報省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核”。強調了“報審材料應當由文物拍賣專業(yè)人員共同簽署標的征集鑒定意見?！边@賦予了五名“文物拍賣專業(yè)人員”真正意義上的職責、權利和責任。
7、《辦法》第十六條中，將國家對拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權增加了一種“以協(xié)商定價”的方式。并規(guī)定“以協(xié)商定價方式實行國家優(yōu)先購買的文物拍賣標的，購買價格由國有文物收藏單位的代表與文物的委托人協(xié)商確定，不得進入公開拍賣流程。”這樣的一個明細規(guī)定，將“以協(xié)商定價”和“定向拍賣”確定為優(yōu)先購買權的行使方式，實際上叫停了20xx年以來內地采取的拍賣成交后七個工作日內行使優(yōu)先權的不合理方式。
8、《辦法》第二十條中規(guī)定：“拍賣企業(yè)利用互聯(lián)網從事文物拍賣活動的，應當遵守本辦法的規(guī)定，”從而廢止了《暫行規(guī)定》第十八條關于“文物拍賣企業(yè)未經省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門批準，不得利用互聯(lián)網舉行文物拍賣活動”的條款。很明顯，政府在此簡化了網拍文物資質的前置審批，減輕了拍賣企業(yè)的負擔;但拍賣行網拍文物的拍前審核與現場拍賣一樣是必不可少的;同時，沒有拿到文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)以及一切非拍賣企業(yè)依然不可以利用互聯(lián)網拍賣文物。
9、《辦法》首次提出建立文物拍賣企業(yè)及文物拍賣專業(yè)人員“信用信息記錄”，并向社會公布。信息的公開、透明以依賴社會各界的監(jiān)督必然是未來行政管理的重要手段。
附：
第一章總則。
第一條為加強文物拍賣管理，規(guī)范文物拍賣行為，促進文物拍賣活動健康有序發(fā)展，根據《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國文物保護法實施條例》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條在中華人民共和國境內，以下列物品為標的的拍賣活動，適用本辦法：
(一)1949年以前的各類藝術品、工藝美術品;。
(二)1949年以前的文獻資料以及具有歷史、藝術、科學價值的手稿和圖書資料;。
(三)1949年以前與各民族社會制度、社會生產、社會生活有關的代表性實物;。
(四)1949年以后與重大事件或著名人物有關的代表性實物;。
(六)列入限制出境范圍的1949年以后已故書畫家、工藝美術家作品;。
(七)法律法規(guī)規(guī)定的其他物品。
第三條國家文物局負責制定文物拍賣管理政策，協(xié)調、指導、監(jiān)督全國文物拍賣活動。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門負責管理本行政區(qū)域內文物拍賣活動。
第二章文物拍賣企業(yè)及人員。
第四條依法設立的拍賣企業(yè)經營文物拍賣的，應當取得省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門頒發(fā)的文物拍賣許可證。
第五條拍賣企業(yè)申請文物拍賣許可證，應當符合下列條件：
(一)有1000萬元人民幣以上注冊資本，非中外合資、中外合作、外商獨資企業(yè);。
(二)有5名以上文物拍賣專業(yè)人員;。
(三)有必要的場所、設施和技術條件;。
(四)近兩年內無違法違規(guī)經營文物行為;。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六條拍賣企業(yè)申請文物拍賣許可證時，應當提交下列材料：
(二)企業(yè)注冊資本的驗資證明，歷次股權結構變動情況記錄;。
(四)文物拍賣專業(yè)人員相關證明文件、聘用協(xié)議復印件;。
(五)場所、設施和技術條件證明材料。
第七條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當于受理文物拍賣許可證申領事項后30個工作日內作出批準或者不批準的決定。決定批準的，發(fā)給文物拍賣許可證;決定不批準的，應當書面通知當事人并說明理由。
第八條文物拍賣許可證不得涂改、出租、出借或轉讓。
第九條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門對取得文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)進行年審，年審結果作為是否許可拍賣企業(yè)繼續(xù)從事文物拍賣活動的依據。
第十條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當于開展文物拍賣許可證審批、年審、變更、暫停、注銷等工作后30日內，將相關信息報國家文物局備案。
第十一條文物拍賣專業(yè)人員不得參與文物商店銷售文物、文物拍賣標的審核、文物進出境審核工作;不得同時在兩家(含)以上拍賣企業(yè)從事文物拍賣活動。
第十二條拍賣企業(yè)須在文物拍賣會舉辦前，將擬拍賣標的整場報省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核。報審材料應當由文物拍賣專業(yè)人員共同簽署標的征集鑒定意見。
聯(lián)合開展文物拍賣活動的拍賣企業(yè)，均應取得文物拍賣許可證。
第十三條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門受理文物拍賣標的審核申請后，應組織開展實物審核，于20個工作日內辦理審核批復文件，并同時報國家文物局備案。
第十四條下列物品不得作為拍賣標的：
(一)依照法律應當上交國家的出土(水)文物，以出土(水)文物名義進行宣傳的標的;。
(二)被盜竊、盜掘、走私的文物或者明確屬于歷史上被非法掠奪的中國文物;。
(五)國有文物商店收存的珍貴文物;。
(六)國有不可移動文物及其構件;。
(七)涉嫌損害國家利益或者有可能產生不良社會影響的標的;。
(八)其他法律法規(guī)規(guī)定不得流通的文物。
第十五條拍賣企業(yè)從境外征集文物拍賣標的、買受人將文物攜運出境，須按照相關法律法規(guī)辦理文物進出境審核手續(xù)。
第十六條國家對拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權。國家文物局可以指定國有文物收藏單位行使優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權以協(xié)商定價或定向拍賣的方式行使。
以協(xié)商定價方式實行國家優(yōu)先購買的文物拍賣標的，購買價格由國有文物收藏單位的代表與文物的委托人協(xié)商確定，不得進入公開拍賣流程。
第十七條拍賣企業(yè)應當在文物拍賣活動結束后30日內，將拍賣記錄報原審核的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門備案。省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當將文物拍賣記錄報國家文物局。
第四章附則。
第十八條國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當建立文物拍賣企業(yè)及文物拍賣專業(yè)人員信用信息記錄，并向社會公布。
第十九條文物拍賣企業(yè)、文物拍賣專業(yè)人員發(fā)生違法經營行為，國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當依法予以查處。
第二十條拍賣企業(yè)利用互聯(lián)網從事文物拍賣活動的，應當遵守本辦法的規(guī)定。
拍賣合同法律規(guī)定篇十七
為加強對各類拍賣市場的管理，《拍賣管理辦法》已經2004年11月15日商務部第14次部務會議審議通過，下面小編給大家介紹關于拍賣管理規(guī)定的相關資料，希望對您有所幫助。
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范拍賣行為，維護拍賣秩序，推動拍賣業(yè)的對外開放，促進拍賣業(yè)健康發(fā)展，根據《中華人民共和國拍賣法》(以下簡稱《拍賣法》)和有關外商投資的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于中華人民共和國境內拍賣企業(yè)進行的拍賣活動。
各種經營性拍賣活動，應當由依法設立的拍賣企業(yè)進行。
第三條 本辦法所稱拍賣企業(yè)，是指依法在中國境內設立的從事經營性拍賣活動的有限責任公司或者股份有限公司。
第四條 商務部是拍賣行業(yè)主管部門，對全國拍賣業(yè)實施監(jiān)督管理。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府(以下簡稱省級)和設區(qū)的市人民政府(以下簡稱市級)商務主管部門對本行政區(qū)域內的拍賣業(yè)實施監(jiān)督管理。
第五條 拍賣企業(yè)從事拍賣活動，應當遵守《拍賣法》及其他有關法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
第二章 拍賣企業(yè)的設立、變更和終止
第六條 申請設立拍賣企業(yè)的投資者應有良好的信譽，無違反中國法律、行政法規(guī)、規(guī)章的行為。
第七條 設立拍賣企業(yè)，應當具備下列條件：
(一)有一百萬元人民幣以上的注冊資本;
(二)有自己的名稱、組織機構和章程;
(三)有固定的辦公場所;
(五) 有符合有關法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定的拍賣業(yè)務規(guī)則;
(六)符合商務主管部門有關拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
第八條 申請設立拍賣企業(yè)，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)公司章程、拍賣業(yè)務規(guī)則;
(三)工商行政管理機關核發(fā)的《企業(yè)名稱預先核準通知書》;
(四)擬任法定代表人簡歷和有效身份證明;
(五)擬聘任的拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書及從業(yè)人員的相關資質證明;
(六)固定辦公場所產權證明或租用合同;
第九條 拍賣企業(yè)從事文物拍賣的，應當遵循有關文物拍賣的法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
國家行政機關依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品、人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品和其他特殊國有資產等標的的拍賣應由具有相應拍賣資格的拍賣企業(yè)承擔，具體資格條件由省級商務主管部門會同有關部門依據規(guī)范管理、擇優(yōu)選用的原則制定，并報商務部備案。
第十條 拍賣企業(yè)的名稱應當符合企業(yè)名稱登記管理的有關規(guī)定。拍賣企業(yè)名稱中的行業(yè)表述應當標明“拍賣”字樣。
第十一條 拍賣企業(yè)申請設立分公司，應當符合下列條件：
(一)符合拍賣業(yè)發(fā)展規(guī)劃;
(二)年檢合格;
(五)有固定的辦公場所;
(六)經營拍賣業(yè)務三年以上，最近兩年連續(xù)盈利，其上年拍賣成交額超過五千萬元人民幣;或者上年拍賣成交額超過二億元人民幣。
第十二條 拍賣企業(yè)設立分公司，申請人需要提交下列材料:
(一)擬設立分公司的申請報告;
(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復印件);
(三)最近兩年經會計師事務所審計的年度財務會計報表;
(四)擬任分公司負責人簡歷及有效身份證明;
(五)擬聘任的拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書及從業(yè)人員的相關資質證明;
(六)固定辦公場所的產權證明或租用合同。
第十三條 設立拍賣企業(yè)及分公司，按照下列程序辦理：
申請設立拍賣企業(yè)及分公司，應當先經企業(yè)或分公司所在地市級商務主管部門審查后，報省級商務主管部門核準并頒發(fā)拍賣經營批準證書。申請人持拍賣經營批準證書向所在地工商行政管理機關辦理登記手續(xù)。
省級商務主管部門對拍賣企業(yè)及分公司的設立許可可以采取聽證方式。
拍賣經營批準證書由商務部統(tǒng)一印制。
第十四條 拍賣企業(yè)向工商行政管理機關申請變更注冊登記項目前，應當先報省級商務主管部門核準，并由其換發(fā)拍賣經營批準證書。
第十五條 拍賣企業(yè)及分公司自領取拍賣經營批準證書之日起，六個月內未領取營業(yè)執(zhí)照，其拍賣經營批準證書自動失效。
拍賣企業(yè)及分公司成立后六個月未開業(yè)，或開業(yè)后連續(xù)六個月無正當理由未舉辦拍賣會或沒有營業(yè)納稅證明的，由有關部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照，商務主管部門收回拍賣經營批準證書。
第十六條 拍賣企業(yè)根據章程規(guī)定事由、股東會決議或其他事由解散的;或者因違反法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定被責令關閉的;或者因不能清償到期債務，被依法宣告破產的，由有關部門依法注銷。
第三章 外商投資拍賣企業(yè)的設立、變更和終止
第十七條 外商投資拍賣企業(yè)可以從事經營性拍賣活動，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十八條 鼓勵具有較強的經濟實力、先進的拍賣技術和經營管理經驗、廣泛的國際拍賣營銷網絡的外國投資者設立外商投資拍賣企業(yè)。
第十九條 設立外商投資拍賣企業(yè)除應符合本辦法第七條的規(guī)定外還應當符合下列條件：
(一)符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關規(guī)定;
(二)外商投資拍賣企業(yè)的經營期限一般不超過三十年，在中西部設立外商投資拍賣企業(yè)的經營期限一般不超過四十年。
第二十條 已批準設立的外商投資拍賣企業(yè)申請設立分公司的，除符合本辦法第十一條外，還應按時參加外商投資企業(yè)聯(lián)合年檢并年檢合格。
第二十一條 設立外商投資拍賣企業(yè)，申請人除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外,還應提交下列材料：
(一)合同、章程(外資拍賣企業(yè)只報送章程)及其附件等;
(二)投資各方的銀行資信證明、登記注冊證明(復印件);
(三)投資各方經會計師事務所審計的最近一年的審計報告;
(四)中國投資者擬投入到中外合資、合作拍賣企業(yè)的國有資產的評估報告;
(五)擬設立外商投資拍賣企業(yè)董事會成員名單及投資各方董事委派書。
外商投資拍賣企業(yè)設立分公司，申請人除提交本辦法第十二條規(guī)定的材料外，還應提交企業(yè)驗資報告。
第二十二條 設立外商投資拍賣企業(yè)及分公司，按照下列程序辦理：
申請人應向商務部報送第二十條規(guī)定的申請材料。商務部應自收到全部申請材料之日起在規(guī)定時間內作出是否批準的決定，對于批準設立的，頒發(fā)外商投資企業(yè)批準證書和拍賣經營批準證書，對于不批準的，應說明原因。
申請人應當自收到外商投資企業(yè)批準證書和拍賣經營批準證書之日起一個月內，向所在地工商行政管理機關辦理登記手續(xù)。
商務部對外商投資拍賣企業(yè)及分公司的設立許可可以采取聽證方式。
第二十三條 外商投資拍賣企業(yè)向工商行政管理機關申請變更注冊登記項目前，應當報商務部核準，并換發(fā)拍賣經營批準證書和外商投資企業(yè)批準證書。
第二十四條 外商投資拍賣企業(yè)及分公司成立后六個月未開業(yè)，或開業(yè)后連續(xù)六個月無正當理由未舉辦拍賣會或沒有營業(yè)納稅證明的，由有關部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照，商務部收回拍賣經營批準證書。
第二十五條 外商投資拍賣企業(yè)根據章程規(guī)定事由、股東會或董事會決議或其他事由解散的;或者因違反法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定被責令關閉的;或者因不能清償到期債務，被依法宣告破產的，由有關部門依法注銷。
第四章 拍賣從業(yè)人員及拍賣活動
第二十六條 國家對拍賣專業(yè)技術人員實行執(zhí)業(yè)資格制度，獲得拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，經注冊后，方可主持拍賣活動。
本辦法所稱拍賣師是指經全國統(tǒng)一考試合格，取得人事部、商務部聯(lián)合用印的，由中國拍賣行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的《中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經注冊登記的人員。
拍賣師不得將《中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書》借予他人或其他單位使用。
第二十八條 拍賣師可以變更執(zhí)業(yè)注冊單位。拍賣師變更執(zhí)業(yè)注冊單位的，應當向中國拍賣行業(yè)協(xié)會辦理注冊變更手續(xù)。
中國拍賣行業(yè)協(xié)會應將拍賣師注冊登記及變更情況每月定期報商務部備案。
第二十九條 下列物品或者財產權利禁止拍賣：
(一)法律、法規(guī)禁止買賣的;
(二)所有權或者處分權有爭議，未經司法、行政機關確權的;
(三)尚未辦結海關手續(xù)的海關監(jiān)管貨物。
第三十條 拍賣企業(yè)應當依法開展拍賣活動，不得有下列行為：
(一)出租、擅自轉讓拍賣經營權;
(二)對拍賣標的進行虛假宣傳，給買受人造成經濟損失;
(三)雇傭未依法注冊的拍賣師或其他人員充任拍賣師主持拍賣活動的;
(五)其他違反法律法規(guī)的行為。
第三十一條 拍賣企業(yè)發(fā)現拍賣標的中有公安機關通報協(xié)查物品或贓物，應當立即向所在地公安機關報告。
第三十二條 競買人委托他人代理競買的，應當出具授權委托書和競買人、代理人的身份證明復印件。
授權委托書應載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、代理權限和期間。
第三十三條 拍賣實施前，拍賣企業(yè)與委托人應當就拍賣未成交的有關事宜或因委托人中止或終止拍賣所造成損失的賠償責任等事項達成書面協(xié)議。
第三十四條 對委托人送交的拍賣物品，拍賣企業(yè)應當由專人負責，妥善保管，建立拍賣品保管、值班和交接班制度，并采取必要的安全防范措施。
第三十五條 拍賣企業(yè)舉辦拍賣活動，應當根據拍賣標的物的屬性及拍賣的性質，按照《拍賣法》及相關法律、行政法規(guī)規(guī)定的日期進行公告。公告應當發(fā)布在拍賣標的所在地以及拍賣會舉行地商務主管部門指定的發(fā)行量較大的報紙或其他有同等影響的媒體。
第三十六條 拍賣企業(yè)應當在拍賣會前展示拍賣標的，為競買人提供查看拍賣標的的'條件并向競買人提供有關資料。
展示時間應不少于兩日，鮮活物品或其他不易保存的物品除外。
第三十七條 拍賣企業(yè)有權查明或者要求委托人書面說明拍賣標的的來源和瑕疵。
拍賣企業(yè)應當向競買人說明其知道或者應當知道的拍賣標的的瑕疵。
第三十八條 法律、行政法規(guī)和規(guī)章對拍賣標的受讓人有特別規(guī)定的，拍賣企業(yè)應當將標的拍賣給符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章要求的競買人。
拍賣標的是依照法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要行政許可的經營資格且依法可以轉讓的，委托人應在拍賣前應當征得行政許可機關的同意。
第三十九條 拍賣企業(yè)可以在拍賣會現場設立委托競買席，并在拍賣會開始時對全體競買人作出說明。
第四十條 有下列情形之一的，應當中止拍賣：
(一)沒有競買人參加拍賣的;
(二)第三人對拍賣標的所有權或處分權有爭議并當場提供有效證明的;
(三)委托人在拍賣會前以正當理由書面通知拍賣企業(yè)中止拍賣的;
(四)發(fā)生意外事件致使拍賣活動暫時不能進行的;
(五)出現其他依法應當中止的情形的。
中止拍賣由拍賣企業(yè)宣布。中止拍賣的事由消失后，應恢復拍賣。
第四十一條 有下列情形之一的，應當終止拍賣：
(二)拍賣標的被認定為贓物的;
(三)發(fā)生不可抗力或意外事件致使拍賣活動無法進行的;
(四)拍賣標的在拍賣前毀損、滅失的;
(五)委托人在拍賣會前書面通知拍賣企業(yè)終止拍賣的;
(六)出現其他依法應當終止的情形的。
終止拍賣由拍賣企業(yè)宣布。拍賣終止后，委托人要求繼續(xù)進行拍賣的，應當重新辦理拍賣手續(xù)。
第四十二條 外商投資拍賣企業(yè)與內資拍賣企業(yè)聯(lián)合在中華人民共和國境內舉辦拍賣會的，其拍賣標的應符合法律、行政法規(guī)及本辦法的有關規(guī)定。
第五章 監(jiān)督管理
第四十三條 商務部組織制定有關拍賣行業(yè)規(guī)章、政策，指導各地制定拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，依法建立拍賣業(yè)監(jiān)督核查、行業(yè)統(tǒng)計和信用管理制度;負責拍賣行業(yè)利用外資的促進與管理;對拍賣行業(yè)自律組織進行業(yè)務指導。
第四十四條 省級商務主管部門負責制定和實施本地區(qū)拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并將規(guī)劃報商務部備案。
省級商務主管部門應建立本地區(qū)拍賣企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)督核查和行業(yè)統(tǒng)計及信用管理制度;負責設立拍賣企業(yè)和分公司的審核許可;管理與指導本地區(qū)的拍賣行業(yè)自律組織。
省級商務主管部門應當創(chuàng)造條件，建立與拍賣企業(yè)、其他有關行政機關計算機檔案系統(tǒng)互聯(lián)網絡，對拍賣經營活動監(jiān)督檢查的情況和處理結果應當予以記錄。每年度應當出具對拍賣企業(yè)的監(jiān)督核查意見。對核查不合格的拍賣企業(yè)，應當責令限期整改，并將核查情況通報有關部門。
第四十五條 拍賣行業(yè)協(xié)會依法并根據章程，對拍賣企業(yè)和拍賣師進行監(jiān)督。拍賣行業(yè)協(xié)會應當制定拍賣行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)自律管理，協(xié)調會員企業(yè)與政府有關部門及會員企業(yè)之間的關系，為會員企業(yè)提供服務，維護會員企業(yè)的合法權益。
中國拍賣行業(yè)協(xié)會在商務部的指導下，具體實施全國拍賣企業(yè)信用管理制度和組織拍賣師考試、考核和資格認定工作。
第六章 法律責任
第四十六條 未經許可從事經營性拍賣活動的企業(yè)，應依照國家有關規(guī)定予以取締。
第四十七條 拍賣師違反本辦法第二十六條、第二十七條規(guī)定或有向監(jiān)管部門隱瞞情況、提供虛假材料等其他違規(guī)行為的，省級商務主管部門可將其違規(guī)事實及處理建議通告中國拍賣行業(yè)協(xié)會，中國拍賣行業(yè)協(xié)會應依照有關規(guī)定對違規(guī)拍賣師進行處理，并將處理結果在十個工作日內書面抄送拍賣師執(zhí)業(yè)地省級商務主管部門和行業(yè)協(xié)會。
第四十八條 拍賣企業(yè)違反本辦法第二十九條規(guī)定，對買受人造成損失的，拍賣企業(yè)應當給予賠償;屬于委托人責任的，拍賣企業(yè)有權向委托人追償。
第四十九條 拍賣企業(yè)違反第三十條第(一)項，由省級商務主管部門責令其改正，并處三萬元以下罰款。
第五十條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十條第(三)項的規(guī)定，由省級商務主管部門視情節(jié)輕重予以警告，并處以非法所得額一倍以上的罰款，但最高不超過三萬元;沒有非法所得的，處以一萬元以下的罰款。造成委托人和買受人損失的，拍賣企業(yè)應當依法給予賠償。
第五十一條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十條第(二)項、第(四)項規(guī)定的，由有關行政機關依法進行處罰。
第五十二條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十五條、第三十六條規(guī)定，拍賣前違規(guī)進行公告或展示的，由省級商務主管部門視情節(jié)輕重予以警告，責令改正，延期拍賣或處以一萬元以下罰款。
第五十三條 拍賣企業(yè)、委托人違反本辦法第三十七條規(guī)定，未說明拍賣標的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權要求拍賣企業(yè)給予賠償;屬于委托人責任的，拍賣企業(yè)有權向委托人追償。
拍賣企業(yè)、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的真?zhèn)位蛘咂焚|的，不承擔瑕疵擔保責任(以下簡稱免責聲明)。但是拍賣企業(yè)、委托人明確知道或應當知道拍賣標的有瑕疵時，免責聲明無效。
第五十四條 拍賣成交后，委托人沒有協(xié)助買受人依法辦理證照變更、產權過戶手續(xù)，造成買受人或拍賣企業(yè)損失的，委托人應當依法給予賠償。
委托人提出中止或者終止拍賣，給拍賣企業(yè)或者競買人造成損失的，應當依法給予賠償。
第五十五條 有下列情形之一的，省級商務主管部門或商務部可以撤消有關拍賣企業(yè)及分公司設立的許可決定：
(一)工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予設立決定的;
(二)違反《拍賣法》和本辦法規(guī)定的設立條件作出準予設立決定的;
(三)超越法定職權作出準予設立決定的。
第五十六條 商務主管部門以及行業(yè)協(xié)會的工作人員在工作中濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守、索賄受賄的，對負有責任的主管人員和直接責任人員依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十七條 商務主管部門工作人員對在執(zhí)行公務中獲知的有關拍賣企業(yè)、委托人、競買人、買受人要求保密的內容，應當按保密規(guī)定為其保密，造成泄密的，按有關規(guī)定處理。拍賣企業(yè)認為向管理機關報送的材料有保密內容的，應注明“保密”字樣并密封。
第七章 附 則
第五十八條 農產品批發(fā)市場、機動車交易市場等商品交易市場引入拍賣方式及利用互聯(lián)網經營拍賣業(yè)務的管理，原則上參照本辦法執(zhí)行，具體辦法另行制定。
第五十九條 國有獨資拍賣企業(yè)應按照國家有關規(guī)定進行改制。
第六十條 本辦法由商務部負責解釋。
第六十一條 本辦法自2005年1月1日起施行。
拍賣必須有兩個以上的買主：即凡拍賣表現為只有一個賣主(通常由拍賣機構充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價格競爭的條件。
拍賣必須有不斷變動的價格：即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交，而是由買主以賣主當場公布的起始價為基準另行應報價，直至最后確定最高價金為止。
拍賣必須有公開競爭的行為：即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價，爭購以圖，而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。
拍賣合同法律規(guī)定篇十八
第九條屬下列情形之一的，應當采用招標方式：
(一)以獲取較高土地收益為目的，并具有其他綜合目標或特定的社會公益建設條件的;。
(二)土地用途有嚴格限制，只有少數單位或個人有競投意向的。
第十條國有土地使用權招標可采用公開招標或邀請招標方式，由市土地交易中心根據實際情況決定。采用邀請招標方式的，市土地交易中心應當向三個以上的特定法人、組織或個人發(fā)出招標邀請書。
第十一條市土地交易中心應當根據招標地塊的情況編制招標文件。招標文件應當包括投標須知、招標公告(招標邀請書)、標書、招標地塊宗地圖、土地使用條件、評標原則、中標確認書、落標通知書、國有土地使用權出讓合同等。
第十二條招標公告應包括下列主要內容：
(一)招標地塊的位置、現狀、面積、使用年限、用途、規(guī)劃設計要求和修建性詳細規(guī)劃;。
(二)招標范圍及投標人資格;。
(三)投標人索取投標文件的時間、地點及標書工本費;。
(四)投標地點和截止時間;。
(五)投標保證金;。
(六)開標地點、時間;。
(七)給付中標價的方式;。
(八)市土地交易中心認為需要公告的其他事項。
第十三條市土地交易中心變更招標公告或招標邀請書內容的，應在投標截止日期十五日前以書面形式通知所有招標文件收受人。
第十四條投標人投標時應編寫投標文件，并由法定代表人簽名和加蓋公章后密封。投標人為個人的，由投標人簽名。
投標人應在投標截止日期前將投標文件投入標箱。投標人的投標文件應包括一卜列附件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人的身份證影印件;個人投標的，提供身份證影印件。
投標人提交不低于公告或投標邀請書規(guī)定的投標保證金。
招標公告或投標邀請書規(guī)定可以郵寄投標文件的，投標人可以郵寄，但須在投標截止日期前市上地交易中心收到的，方為有效投標文件。
第十五條投標文件投入標箱后，不可撤回。投標人應對標書和有關書面承諾承擔法律責任并全面履行。
市土地交易中心按本辦法第十三條變更招標文件的，投標人可在投標截止日期前作出變更修改或撤銷投標文件。
第十六條市土地交易中心應當為投標人勘察招標地塊提供便利，并負責解答有關疑問。
第十七條市土地交易中心應按招標公告或招標邀請書規(guī)定的時間、地點開標。
第十八條開標時由公證機關對投標文件的密封情況進行公證。經確認無誤后，由工作人員當眾拆封，并由主持人宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的`主要內容。
對在投標截止日期前收到的所有投標文件，市土地交易中心開標時都應當眾拆封、宣讀，并對投標文件及其附件進行審查，對不符合規(guī)定的投標文件宣布無效。
第十九條具有下列情形之一的投標文件，為無效投標文件：
(一)未按招標文件要求編制的;。
(二)在投標截止日期后收到的;
(三)文件和附件不齊全的;。
(四)文件和附件字跡不清，無法辨認的：
(五)未密封或者密封處未加蓋單位公章的;。
(六)簽章(簽字)不全的;。
(七)投標人不具備資格的;。
(八)委托他人代理，代理文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(九)重復投標的。
第二十條評標由市土地儲備委員會依法組成評標小組具體負責。
評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較;設有標底的，應當參考標底。
第二十一條市土地交易中心應當在定標之日起三日內向中標人發(fā)出《中標確認書》，并同時向其余投標人發(fā)出《落標通知書》。
中標人應當在《中標確認書》約定的時間內與市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
第二十二條中標人繳納的投標保證金可抵作土地使用權出讓金或租金;其他競投入繳納的投標保證金，在定標之口起五個工作日內予以退還，不計利息。
第二十三條標底被泄露時，市土地交易中心有權終止招標活動。終上招標應當公告或通知投標人。
拍賣合同法律規(guī)定篇十九
各省、自治區(qū)、直轄市文物局(文化廳)：
為貫徹落實《國務院關于進一步加強文物工作的指導意見》有關精神，規(guī)范文物拍賣標的審核工作，推動文物經營活動健康有序發(fā)展，我局制訂了《文物拍賣標的審核辦法》?，F印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
特此通知。
國家文物局。
拍賣合同法律規(guī)定篇二十
國土資源部于4月3日通過了《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》（以下簡稱“《規(guī)定》”），自年7月1日起開始施行。該部門規(guī)章對以招標拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權作出了相當具體的規(guī)定，使招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權實務操作有了較為明確的法律依據。但是，《規(guī)定》的若干條文和制度設計與基本法律不相一致甚至沖突或者沒有實際意義，使該規(guī)章大為遜色。現試述一二如下，請方家指點。
首先，《規(guī)定》規(guī)定了一種“新”的國有土地使用權出讓方式-掛牌?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》并沒有規(guī)定這么一種方式，該法第十二條規(guī)定“土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式?！薄兑?guī)定》所稱這種新的出讓國有土地使用權方式，“是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的`土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為?！睋Q言之，《規(guī)定》想補充《中華人民共和國城市房地產管理法》立法空白，參考了證券連續(xù)交易方式，創(chuàng)造出“掛牌”交易方式。但是，由于這種掛牌方式本身存在缺陷-土地使用權的賣方有限，而買方通常也非數量眾多，所以其交易價格不會呈上下波動，只能是單向上漲-使其與拍賣無本質區(qū)別?！兑?guī)定》第十九條規(guī)定了掛牌成交的三種情形：1、在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；2、在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；3、在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現場競價，出價最高者為競得人。均為某一高出底價（保留價）的最高價為成交價（第二種情形規(guī)定的“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”實際上沒有意義，因為后出價的競買人不會出一個比前一個出價低的價）。由此可見，“掛牌”與拍賣并無區(qū)別，《規(guī)定》的新創(chuàng)舉-“掛牌”實無必要。
其次，《規(guī)定》第八條-“出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點”-參考了《中華人民共和國招標投標法》第二十四條的規(guī)定-“招標人應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間；但是，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于二十日”，初衷是為了體現公開、公平的市場原則。但是，“投標開始日前20日”發(fā)布招標公告并不等于招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止日之間有20日間隔，而且《中華人民共和國拍賣法》第四十五條規(guī)定：“拍賣人應當于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告”，因此《規(guī)定》第八條關于招標公告、拍賣公告發(fā)出時間與法律規(guī)定亦不一致。
再次，《規(guī)定》第十三條第一項規(guī)定-招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效-與《中華人民共和國招標投標法》第二十八條規(guī)定不相一致，該條規(guī)定：“投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。”即不得郵寄標書。而且，即使允許郵寄，該項規(guī)定“到達主義”的采用似不合理。
最后，若干名詞術語的使用技術太差。如《規(guī)定》第九條、第十五條、第二十條等條文中規(guī)定的“競得人”（拍賣中最高應價者）應為“買受人”，以與《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定的法定術語一致。同樣的疏漏還有《規(guī)定》第十五條、第十六條等條文中的“底價”，應與《中華人民共和國拍賣法》術語的使用一致，即稱為“保留價”。
作為有較大影響的部門規(guī)章，應在頒布之前多方征求意見和建議，以求得盡可能的嚴謹和科學。
拍賣合同法律規(guī)定篇二十一
海域使用權最高期限，按照下列用途確定：
(一)養(yǎng)殖用海十五年;。
(二)拆船用海二十年;。
(三)旅游、娛樂用海二十五年;。
(四)鹽業(yè)、礦業(yè)用海三十年;。
(五)公益事業(yè)用海四十年;。
(六)港口、修造船廠等建設工程用海五十年。
海域使用權期限屆滿，海域使用權人需要繼續(xù)使用海域的，應當至遲于期限屆滿前二個月向原批準用海的人民政府申請續(xù)期。除根據公共利益或者國家安全需要收回海域使用權的外，原批準用海的人民政府應當批準續(xù)期。準予續(xù)期的，海域使用權人應當依法繳納續(xù)期的海域使用金。
拍賣合同法律規(guī)定篇二十二
房地產項目包括：
1、城鎮(zhèn)單一住宅用地：包括普通住宅、公寓、別墅用地;。
2、城鎮(zhèn)混合住宅用地：包括住宅、工業(yè)或商業(yè)等混合用地;。
商業(yè)項目用地包括：商店、商場、各類批發(fā)、零售市場及其相應附屬設施用地。
餐飲旅游業(yè)用地包括：飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。
其他商業(yè)服務業(yè)用地包括：寫字樓、商業(yè)性辦公樓、旅行社、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、汽車場、洗染店、廢舊物質回收站、維修網點、照相、理發(fā)、洗浴等服務設施用地。
(四)土地年度出讓計劃公布后同一地塊有兩個以上意向用地者的土地;。
第十五條出讓人應當組織具有土地評估資格的機構對出讓的地塊(地段)進行土地價格評估，并在評估結果和政府產業(yè)政策的基礎上確定標底或底價。
確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標、競買履約保證金等應當實行集體決策。
第十六條出讓人按照年度出讓土地計劃，擬訂具體宗地的土地出讓招標、拍賣或掛牌方案，經市土地儲備委員會審核，報市人民政府批準后實施。
招標、拍賣或掛牌出讓土地方案內容應包括：出讓宗地情況(位置、用途、面積、使用年限、權屬、現狀)，規(guī)劃設計條件，標底或底價，出讓方式，時間及其他相關條件。
第十七條出讓人組織施工單位對擬出讓的土地進行整理，以使其達到出讓條件。整理費用(包括成本費和業(yè)務費)列為出讓成本費用在出讓宗地價款中支付。
第三章招標。
第十八條招標可采用公開招標和邀請招標方式進行。
公開招標是指招標人通過媒體發(fā)布招標公告而進行的招標;。
邀請招標是指招標人向符合條件的特定投標人發(fā)出招標邀請書而進行的招標。
第十九條有下列情形之一的，應當以招標方式出讓土地：
(一)除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件的;。
(二)土地用途嚴格限制，僅少數單位或個人可能有受讓意向的;。
(三)對土地受讓人的條件或資格有特別限制的。
第二十條采用公開招標或者邀請招標，由招標人根據實際情況決定。
采用邀請招標的，被邀請人不得少于三個投標人，少于三個被邀投標人或有效投標人少于三個的，本次邀請招標無效，招標人應重新組織招標或改變出讓方式。
招標文件包括：招標公告或招標邀請書，投標申請書和標書、《中標確認書》、《出讓合同》。.投標申請書、標書和《中標確認書》由招標人編制;《出讓合同》統(tǒng)一使用國土資源部印制的樣式。
第一節(jié)公告或邀請。
第二十二條招標公告時間離投標截止日期不得少于二十日。招標公告應包括如下內容：
(一)土地的位置、現狀、面積、用途、使用年限，規(guī)劃設計條件;。
(二)投標人范圍、資格;。
(三)投標人索取招標文件、標書的時間、地點及工本費;。
(四)投標地點、截止時間;。
(五)投標履約保證金的給付方式、數額、帳號;。
(六)開標地點、時間;。
(七)給付中標價的方式及要求;。
(八)評標方法;。
(九)招標人，代理單位名稱;。
(十)招標人認為需要公告的其他事項。
邀請投標書日期離投標截止日期不得少于二十日。邀請投標書內容應包括本條第一款(一)、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)、(九)、(十)項規(guī)定的內容。
第二十三條投標意向人應當在投標公告或邀請投標書規(guī)定的投標申請截止日前，向招標人提出書面申請，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人的身份證復印件(個人投標的為身份證復印件);。
(四)資信證明;。
(五)招標人認為應提交的其他文件。
第二十四條招標人收到投標申請書后，應對投標人進行資格審查，并于收到投標申請書后三個工作日內向投標合格者發(fā)出通知書、標書和有關資料。對不符合招標資格的投標人應當退回申請材料。
招標人在投標申請截止日后三個工作日內組織投標人集中勘察招標的地塊(地段)，并進行疑點解答。
第二節(jié)投標。
第二十五條投標人應當按照招標文件的要求填寫編制標書。投標人為單位的，由法定代表人書面簽字并加蓋公章;投標人為個人的，由投標人簽名并蓋手指印。
投標人應當在投標截止日前將標書密封投入指定的標箱。
按公告規(guī)定可以郵寄標書的，投標人應當掛號郵寄，并且以投標截止日前招標人收到為有效。
第二十六條標書一經發(fā)出，招標人一般不得更改招標內容，確需更改的，必須在公告或邀請書發(fā)出后十五日內公告更改內容或通知更改內容，并應當對更改內容承擔責任。
投標人將標書投入標箱后不得撤回，并對標書和有關書面承諾承擔責任。
第三節(jié)開標。
第二十七條招標人應當按照招標公告或招標邀請書規(guī)定的時間、地點開標。開標時應召集投標人舉行開標會議。開標會議由招標人主持或代理機構公開主持，評標由評標小組進行，必要時邀請公證機關鑒證。
第二十八條開標程序如下：
(一)由主持人公布評標、定標原則和方法及標底;。
(二)由投標人或推選的代表、招標主持人檢查標箱的密封情況;。
(三)當眾開啟標箱，點算標書;。
(四)開啟標書，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容;。
(五)對標書和標書附件進行審查，對不符合規(guī)定的標書由評標小組認定宣布無效。
第二十九條有下列情形之一的為無效標書：
(一)超過投標時間所投的標書或截止日后所收到的郵寄標書;。
(二)標書或附件不齊全或不符合招標文件規(guī)定的;。
(三)標書或附件字跡不清，無法辯認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(五)重復投標的;。
(六)投標人未參加開標會議的;。
對被認定為無效標書的，招標人無須對投標人進行解釋。
第四節(jié)評標。
第三十條評標小組由出讓人代表和有關專家組成，人數為五人以上單數。
第三十一條評標原則。
(二)對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，或者能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。
第三十二條評標程序。
(二)評標小組確定出價最高者或綜合評分最高者為中標人;。
(三)招標主持人對中標人當場宣布，并簽訂《中標確認書》;。
(四)中標人應在簽訂《中標確認書》的同時交足標價20%的履約保證金。
(五)約定簽訂《出讓合同》時間。
第五節(jié)其他。
第三十三條對所有標書被認定為無效投標的，招標人應當確定再次招標時間。
第三十五條發(fā)生中標人被取消中標資格情形的，評標小組可重新確定中標人，或由招標人另行組織招標。原中標人的投標履約保證金暫存招標人帳戶。若招標人重新出讓土地價格低于原中標價時，原中標人應從履約保證金中支付差額部分的賠償費;若招標人重新出讓土地價格高于原中標價時，招標人將履約保證金扣除上次招標費用后(不含利息)退回原中標人。
(一)以獲取最高出讓金為主要目標，以出讓價最高為條件確定受讓人的;。
(二)對土地使用者資格沒有特殊限制，一般單位和個人均可能有受讓意向的;。
(三)對土地用途無特殊限制及要求的;。
(四)使用劃撥性質土地的國有企業(yè)、集體企業(yè)，因破產、撤銷、合并而致使原使用的土地改作他用的。
(五)法院在執(zhí)行債權債務糾紛案件過程和金融部門為實現抵押權或清償債務涉及的劃撥國有土地使用權轉讓的土地。
第三十七條出讓人在拍賣或掛牌前應根據土地估價結果和市人民政府產業(yè)政策綜合確定出讓底價，競買人的最高價未達到底價時，該應價不發(fā)生效力，主持人應當終止拍賣。
第三十八條拍賣或掛牌文件包括：拍賣或掛牌公告、競買申請書和《成交確認書》。
拍賣或掛牌公告應包括如下內容：
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)土地的位置、地塊現狀、面積、使用年限、用途、規(guī)劃設計要求;。
(三)競買人的資格要求及申請取得競買資格的辦法;。
(四)拍賣或掛牌的地點、時間、投標掛牌期限、競價方式等;。
(五)競買人索取競買文件的時間、地點、方式及工本費;。
(六)參加競買的申請方法和申請的截止時間;。
(七)給付成交價的方式和時限;。
(八)競買保證金;。
(九)出讓人認為需要公告的其他事項。
《競買申請書》、《成交確認書》由拍賣人、掛牌人編制。
第一節(jié)拍賣。
第三十九條拍賣程序包括：擬定拍賣方案、發(fā)布拍賣公告、競買申請、資格審查、競買編號、現場勘察、舉行拍賣會、落槌確定競得人，簽訂《出讓合同》。
第四十條出讓人應當在媒體上刊登拍賣公告。拍賣公告日期至拍賣申請截止日期不得少于二十日。
拍賣公告需更改或撤回的，拍賣人應當在拍賣公告發(fā)布后十五內作出，并在原公告發(fā)布的媒體上發(fā)布相應公告。
更改拍賣公告，其競買申請截止日應當順延。
(一)競買申請書;。
(二)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(三)法定代表人證明書;。
(四)法定代表人身份證復印件(競買人為個人的提供身份證復印件);。
(五)資信證明;。
(六)不低于公告數額的競買履約保證金;。
(七)委托競買，應當提供授權委托書;。
(八)拍賣人認為應提供的其他證明文件;。
按公告要求可以郵寄的競買人申請文件，競買人應當掛號郵寄，并且以競買申請截止日前拍賣人收到為有效。
競買人應當對競買申請書的承諾承擔責任。
第四十二條拍賣人收到競買申請后，應當對競買申請人進行資格審查，并于收到競買申請書后五日內向合格者發(fā)出競買通知書、競買編號及相關材料。對不符合競買資格的，拍賣人應當將申請資料退回競買申請人。
競買通知書和相關材料一經發(fā)出，拍賣人不得變更其內容，并對要約內容承擔責任。
第四十三條有下列情形之一的，為無效申請：
(一)申請文件在競買申請截止日后收到的;。
(二)申請文件不齊或不符合規(guī)定的;。
(三)申請文件字跡不清，無法辯認的;。
(四)申請人不具備資格的;。
(五)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
被認定為無效申請的，拍賣人無須對競買申請人進行解釋。
第四十四條拍賣人在競買申請截止日后三個工作日內，必須組織競買申請人集中勘察被拍賣的地塊，并進行疑點解答。
競買人對土地現狀有異議的，應在拍賣舉行前提出，競買人參加拍賣應價的，視為無異議。
第四十五條拍賣人對符合競買資格的競買人應發(fā)給與競買申請登記一致的競買標志牌。競買標志牌代表競買人資格。
在拍賣進行中，競買人一經舉牌視為應價，在新開價之前，不得撤回;其他競買人應更高價的，原應價即失去效力。
第四十六條拍賣人應在公告的時間、地點召集競買人舉行拍賣會。拍賣會由拍賣主持人主持。記錄人員對拍賣全過程進行全程記錄。
拍賣主持人由拍賣人確定。拍賣主持人必須具有土地拍賣師資格。
第四十七條競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可根據競買人競價情況調整拍賣增價幅度。
第四十八條拍賣會按如下程序進行。
(一)主持人點算競買人;。
(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關事項;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應價或者報價;。
(六)主持人確認該應價后繼續(xù)競價;。
(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交;。
(八)主持人宣布最高應價者為競得人。
第二節(jié)掛牌出讓。
第四十九條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫申請書及交納履約保證金;。
(三)出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價;。
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第五十條掛牌時間不得少于10個工作日。掛牌期間可根據競買人競價情況調整增價幅度。
第五十一條掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內無應價者或競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應對掛牌宗地進行現場競價，出價最高者為競得人。
第五章法律責任。
第五十二條中標人或競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其中標、競得資格。中標人或競得人所交付的履約保證金將作為違約金支付給出讓人。出讓人另行出讓的價格低于中標價或拍賣價的，原中標人或原競得人還須按實際差額支付賠償金。
(二)不按規(guī)定簽訂《出讓合同》的;。
(三)不按《出讓合同》約定期限交納土地出讓金的;。
第五十三條對違約人已按《出讓合同》交付部分或全部出讓金，出讓人除按第五十二條處理外，還應依法解除《出讓合同》，并報市人民政府批準收回國有土地使用權，已交付的土地出讓金，給予退還，但必須在扣除履約保證金和《出讓合同》約定的賠償之后。
第五十四條中標人或競得人已按《出讓合同》約定期限付清地價款的，出讓人未按《出讓合同》約定提供土地使用權的，中標人或競得人有權解除《出讓合同》，由出讓人退還保證金，中標人或競得人還可以按《出讓合同》約定請求違約賠償。
第五十五條土地行政主管部門工作人員在招標拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構成犯罪的依法追究刑事責任。
第六章附則。
第五十六條租賃、轉讓國有土地使用權、海域使用權、礦產開采權的，參照本辦法執(zhí)行。
第五十七條本辦法由北海市國土資源局負責解釋。
第五十八條本辦法自公布之日起施行。
拍賣合同法律規(guī)定篇二十三
第一條為加強對文物拍賣的規(guī)范管理，保護祖國歷史文化遺產，根據《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國文物保護法實施條例》等有關法律法規(guī)，制訂本規(guī)定。
第二條以下列物品為拍賣標的的拍賣活動，適用本規(guī)定：
1、1949年以前的各種藝術品、工藝美術品;。
2、1949年以前的文獻資料以及具有歷史、藝術、科學價值的手稿和圖書資料;。
3、1949年以前，反映各民族社會制度、社會生產、社會生活的代表性實物;。
5、1949年以后，國家文物局公布的列入限制出境范圍的中國已故著名書畫家作品。
第三條依法設立的拍賣企業(yè)從事本規(guī)定第二條所列文物拍賣活動的(以下稱文物拍賣企業(yè))，須經所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門審核同意后，向國家文物局申請文物拍賣許可證。
第四條申請文物拍賣許可證時，應當提供下列材料：
2、注冊資本的驗資證明;。
3、5名以上取得高級文物博物專業(yè)技術職務的文物拍賣專業(yè)人員的資格證明材料;。
4、所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門的審核意見。
第五條國家文物局應當自收到申請之日起30個工作日內作出批準或者不批準的決定。決定批準的，發(fā)給文物拍賣許可證;決定不批準的，應當書面通知當事人并說明理由。文物拍賣許可證不得出租、出借或轉讓。
第六條從事文物拍賣的專業(yè)人員應當符合下列條件并取得文物拍賣專業(yè)人員資格：
1、熟知國家文物保護的法律、法規(guī)和規(guī)章;。
2、具備一定的文物保護知識和鑒定能力;。
3、具備一定的文物拍賣運作知識和能力。
第七條文物拍賣專業(yè)人員資格由國家文物局認定。經認定合格的，發(fā)給文物拍賣專業(yè)人員資格證書。
第八條國家文物局對取得文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)和取得文物拍賣專業(yè)人員資格證書的人員進行年審。
第九條文物拍賣企業(yè)應當在每年三月底之前向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門報送年審表。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門根據企業(yè)經營情況和文物拍賣專業(yè)人員從業(yè)情況提出初審意見后報國家文物局;國家文物局作出合格或者不合格的年審結論，并發(fā)布公告。
第十條文物拍賣企業(yè)拍賣的文物，在拍賣前必須經所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核拍賣標的時應當征求有關文物專業(yè)機構或專家意見。不能形成一致意見的，應當報國家文物局審核。
文物行政部門不負責對文物拍賣標的出具真?zhèn)舞b別證明或價格評估證明。
第十一條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應當在拍賣公告發(fā)布日15日前將拍賣標的資料及審核意見報國家文物局備案。
第十二條下列文物不得作為文物拍賣標的：
1、依照法律應當上交國家的中國境內出土的文物;。
3、銀行、冶煉廠、造紙廠以及廢舊物資回收單位揀選的文物;。
5、國有文物購銷經營單位收存的珍貴文物;。
6、非國有館藏珍貴文物;。
7、物主處分權有爭議的文物;。
8、其它依法律法規(guī)規(guī)定不得流通的文物。
第十三條文物拍賣企業(yè)為使競買人了解文物拍賣標的是否準許攜運出境，可事先征求文物進出境審核機構意見。買受人如將文物攜運出境，須依法另行辦理文物出境審核手續(xù)。
第十四條文物拍賣企業(yè)在境外征集的文物拍賣標的，攜運入境時，應向海關申報，經海關將文物加封后，交由當事人報文物進出境審核機構辦理臨時進境手續(xù)。
臨時進境文物在境內的滯留期一般不超過十二個月，如有特殊需要，應當辦理延期手續(xù)，延期不得超過六個月。
第十五條來自境外的文物拍賣標的拍賣成交后需要出境時，符合下列情形之一的，按國家有關私人攜帶文物出境的規(guī)定辦理手續(xù)：
1、買受人為境內公民或法人的;。
2、在境內滯留時間超過本辦法第十四條規(guī)定的期限的。
第十六條國家對文物拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權。
國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門可以要求拍賣企業(yè)對拍賣標的中具有特別重要歷史、科學、藝術價值的文物定向拍賣，競買人范圍限于國有文物收藏單位。
第十七條文物拍賣企業(yè)應當在文物拍賣活動結束后30天內，按照《中華人民共和國文物保護法實施條例》第四十三條第一款規(guī)定的內容，將該次文物拍賣記錄報所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門備案。
國家優(yōu)先購買的文物的拍賣紀錄，由省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門報國家文物局備案。
第十八條文物拍賣企業(yè)未經省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門批準，不得利用互聯(lián)網舉行文物拍賣活動。經批準可以利用互聯(lián)網舉行文物拍賣活動的文物拍賣企業(yè)，在開展文物拍賣活動時，應當遵守本規(guī)定的規(guī)定。
第十九條文物拍賣企業(yè)違反本規(guī)定的，由文物行政部門責令改正。情節(jié)嚴重的，由原發(fā)證機關吊銷許可證書。
第二十條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。