物業(yè)保安合同（優(yōu)秀19篇）

    合同的有效性需要滿足法律上的要求。簽署合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)了解合同內(nèi)容并確保對(duì)條款有清楚的理解。接下來的合同范文，是經(jīng)過專業(yè)律師審核和修訂的，具有一定的法律效力。
    物業(yè)保安合同篇一
    甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。
    乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。
    甲方由于售樓需要，委托乙方負(fù)責(zé)售樓中心安全工作。經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
    一、乙方向甲方派遣保安員若干名，具體人員須經(jīng)甲方確認(rèn)。
    二、甲方的權(quán)利及義務(wù)。
    1、應(yīng)為保安人員提供必要的工作條件及休息室。
    2、甲方在特殊情況下有權(quán)對(duì)乙方保安人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào)。
    3、乙方保安員嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，對(duì)違反甲方制度的保安員，甲方有權(quán)向乙方提出人員更換。
    4、甲方每月按人頭支付乙方xx元/人/月的費(fèi)用。
    5、乙方保安人員在為甲方服務(wù)時(shí)而造成的人身傷害由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    三、乙方的權(quán)利及義務(wù)。
    1、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)售樓中心治安秩序。
    2、保安人員實(shí)行統(tǒng)一著裝，服裝由乙方提供。
    3、如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)安排其他保安人員代替。
    4、本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
    5、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
    6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方：乙方：
    代表人：代表人：
    年月日年月日。
    物業(yè)保安合同篇二
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。
    一、安保勞務(wù)派遣服務(wù)內(nèi)容。
    1、受甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)甲方園區(qū)的所有安全保衛(wèi)工作，兼顧一般日常工作，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。做好防火、防盜、防破壞等工作，防止侵害甲方財(cái)產(chǎn)及園區(qū)業(yè)主、客戶的人身安全的行為發(fā)生，維護(hù)甲方的正常生活和工作秩序。
    2、乙方安全保衛(wèi)人員的具體值勤崗位，職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定(應(yīng)在本合同中明確)。
    3、計(jì)劃分區(qū)管理后附明細(xì)(必須有且應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn))。
    二、配備安保人員的數(shù)量、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)。
    1、乙方配備安全保衛(wèi)人員名。乙方負(fù)責(zé)調(diào)整人員崗位和日常輪休，節(jié)假日、培訓(xùn)、特殊情況下。乙方在保障正常的崗位工作情況下，做到缺人不缺崗。
    2、服務(wù)期限自年月日起至年月日止。
    3、服務(wù)地點(diǎn)：武漢阜旺物資有限責(zé)任公司物流園區(qū)。
    三、工作時(shí)間。
    乙方為甲方提供全天24小時(shí)門崗和巡邏檢查，管控人員、車輛秩序，及時(shí)處理突發(fā)事件及安全保衛(wèi)工作。休假期間勤務(wù)由乙方調(diào)劑并保證完成任務(wù)。
    四、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
    1、安全保衛(wèi)人員服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干價(jià)為每人每月2100安保服務(wù)費(fèi)包括安保人員的工資、社保、意外保險(xiǎn)等，招聘、培訓(xùn)安保人員的費(fèi)用、隊(duì)長(zhǎng)、經(jīng)理、帶班員、骨干特長(zhǎng)安保人員的補(bǔ)貼、乙方管理費(fèi)等費(fèi)用，安保執(zhí)勤基本設(shè)施、警具器材(如值班室、辦公桌椅、巡邏燈具、雨具、通訊設(shè)備等)。
    2、付款方式：
    (2)甲方于次季度第一個(gè)月日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi)。
    (3)乙方根據(jù)所服務(wù)的費(fèi)用向甲方開具正式發(fā)票。
    五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    (2)因乙方安保人員失職造成財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)提出賠償。甲乙雙方應(yīng)本著相互理解、相互支持的原則，經(jīng)協(xié)商做出雙方滿意的解決方案，造成經(jīng)濟(jì)損失確定為乙方責(zé)任的由乙方賠償。
    (3)甲方應(yīng)尊重安保人員的工作，對(duì)安保人員履行職責(zé)的行為予以支持和配合;。
    (6)甲方有權(quán)審核乙方提交的執(zhí)勤方案和工作細(xì)則，并有權(quán)要求乙方修改。
    2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    (1)乙方有義務(wù)對(duì)發(fā)現(xiàn)的園區(qū)內(nèi)安全隱患向甲方及時(shí)報(bào)告或提出整改建議;甲方應(yīng)研究解決。
    (2)乙方有權(quán)不承擔(dān)甲方提出的國(guó)家法律法規(guī)不允許和合同服務(wù)內(nèi)容以外的職責(zé)任務(wù);。
    (3)乙方負(fù)責(zé)安保人員的思想教育，業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和安保人員違紀(jì)問題的處理;。
    (4)乙方安保人員應(yīng)該嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。
    (5)雙方簽訂合同后，乙方派駐的安保人員非在工作時(shí)間所發(fā)生的任何事情都由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。
    (6)乙方應(yīng)提供符合合同的約定條件、執(zhí)勤方案和安保人員的花名冊(cè)及個(gè)人基本資料交甲方審核。
    (7)甲方提供、許可乙方使用的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，乙方應(yīng)保證合理使用該財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完好，乙方如造成該財(cái)產(chǎn)設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    (8)乙方應(yīng)合理調(diào)配乙方人員有法定的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和休息時(shí)間。
    (9)乙方應(yīng)當(dāng)與本合同約定的派遣員工簽訂勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)繳納我國(guó)法律規(guī)定的各項(xiàng)保險(xiǎn)。
    六、乙方派駐甲方安保人員的標(biāo)準(zhǔn)及安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
    1、派駐安保人員的標(biāo)準(zhǔn)。
    (1)年齡：18周歲35周歲;。
    (2)男安保人員身高：170厘米以上，身體健康，五官端正;。
    (3)學(xué)歷：初中以上文化程度;。
    (4)派駐安保人員做到服從命令，聽從指揮，政治可靠，無不良記錄、不良嗜好。對(duì)甲方的各項(xiàng)工作安排、緊急調(diào)配及加班安排，給予最大程度的配合與支持。
    2、安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
    (1)上崗人數(shù)符合設(shè)崗要求，嚴(yán)格按照甲方要求履行安保人員職責(zé);。
    (3)維護(hù)甲方的園區(qū)、辦公區(qū)域、園區(qū)停車及進(jìn)出門車輛的有序正常運(yùn)營(yíng)秩序;。
    (6)上崗安保人員應(yīng)著裝規(guī)范，站姿端正，精神飽滿，樹立良好的安保形象。執(zhí)勤中態(tài)度溫和，文明用語，做到文明執(zhí)勤、禮貌站崗。
    (7)乙方人員應(yīng)與甲方積極配合做好園區(qū)的管理工作。
    七、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂。
    1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意方可變更該合同。
    2、甲乙雙方嚴(yán)格按照合同所約定事項(xiàng)履行雙方的職責(zé)。
    3、本合同期限屆滿即終止。如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在本合同屆滿前兩個(gè)月重新簽訂合同。
    八、違約責(zé)任。
    1、在合同有效期內(nèi)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，大寫：。
    2、甲方按本合同約定時(shí)間支付乙方安保服務(wù)費(fèi)，延遲支付服務(wù)費(fèi)超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金。
    3、乙方安保人員不服從甲方合理安排，不遵守甲方的各項(xiàng)管理制度甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金。
    4、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間為甲方提供服務(wù)，如乙方逾期未向甲方提供服務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定的，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方的全部保證金。
    5、本合同到期之日，雙方仍未達(dá)成延期服務(wù)合同的，乙方應(yīng)在沒有其它糾紛的情況下，期滿之日撤離本合同約定的服務(wù)區(qū)域，逾期撤離的，視為乙方違約，因此給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
    6、乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定的，甲方可以通知乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)單方解除本合同，因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
    九、爭(zhēng)議解決。
    在本合同履行中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可向?qū)俚刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    十、其它。
    1、未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。
    2、本合同一式二份。甲方一份，乙方一份。
    3、本合同經(jīng)雙方代表簽字(蓋章)后生效。
    甲方：
    乙方：
    日期：
    物業(yè)保安合同篇三
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成合同如下：
    一、合同期限及崗位安排。
    合同期年月日到年月日止，在此期限內(nèi)，受甲方委托，乙方派遣4名保安人員和甲方3名內(nèi)保共同做好甲方物流中心的守護(hù)巡邏工作。安保人員實(shí)行部定時(shí)工作制，乙方每天16：00—22：00時(shí)保持1名保安人員，22：00次日凌晨7：00時(shí)保持2名安保人員在崗執(zhí)勤。
    二、勞務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
    安保勞務(wù)費(fèi)元/人/月(含乙方代發(fā)的安保人員工資、社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)、考核工資、等級(jí)工資、管理費(fèi)、)安保勞務(wù)費(fèi)半年共計(jì)人名幣：肆萬五千一百貳拾元整，在乙方進(jìn)駐后，有甲方一次性預(yù)付給乙方。安保勞務(wù)費(fèi)包含以下費(fèi)用：
    1、安保人員工資含基礎(chǔ)、考核、等級(jí)、工齡、超時(shí)工資等工資。
    2、社會(huì)保險(xiǎn)金含養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷等工資。
    3、管理費(fèi)含稅金、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)，勞動(dòng)合同解除備付金等其他辦公費(fèi)用。
    三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、指派人員對(duì)安保人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，有權(quán)要求調(diào)換不適應(yīng)在甲方的安保人員。
    2、及時(shí)認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進(jìn)措施。
    3、負(fù)責(zé)處理安排安保人員在執(zhí)勤中與甲方人員發(fā)生的爭(zhēng)議，與乙方共同處理進(jìn)入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員的爭(zhēng)議。
    4、免費(fèi)提供當(dāng)班安保人員工作餐和必要的執(zhí)勤用品。(如手電筒、筆、雨具及各類登記簿)。
    四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、加強(qiáng)安保人員的教育培訓(xùn)、管理及督查，及時(shí)處理違紀(jì)安保人員和調(diào)換不適合甲方工作的安保人員，提高保安服務(wù)質(zhì)量。
    2、與安保人員建立合理的勞動(dòng)關(guān)系，及時(shí)發(fā)放安保人員工資，提供執(zhí)勤所需的制式服裝。
    3、對(duì)服務(wù)范圍的安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進(jìn)意見和建議。本合同約定的安保職責(zé)以外的工作，有權(quán)拒絕非甲方指定負(fù)責(zé)人的直接指揮。
    4、遇安保人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)或重大活動(dòng)時(shí)，可提前與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)予支持，但乙方應(yīng)保證人員在崗執(zhí)勤。
    五、乙方安保人員的職責(zé)。
    遵守甲方門衛(wèi)管理制度，推行乙方質(zhì)量管理體系中門衛(wèi)服務(wù)的相關(guān)文件，執(zhí)行《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》所規(guī)定的安保服務(wù)要求。
    1、對(duì)出入人員實(shí)行嚴(yán)格驗(yàn)證，并依據(jù)甲方相關(guān)的制度嚴(yán)格詢問、聯(lián)系、登記、嚴(yán)禁無關(guān)人員入內(nèi)。
    2、對(duì)出入人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進(jìn)行嚴(yán)格檢查、核查，嚴(yán)禁物資流失;禁止私自將危險(xiǎn)品和違禁物品帶入。
    3、疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理責(zé)任區(qū)無關(guān)人員，保證進(jìn)出車輛暢通，人員出入有序。
    4、加強(qiáng)夜間的巡邏檢查，做好盜竊、火災(zāi)的防范工作，在崗期間保證每90分鐘巡邏一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)，與甲方內(nèi)保共同做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全。
    5、協(xié)助做好疏導(dǎo)工作，維護(hù)正常生產(chǎn)秩序。
    6、上崗執(zhí)勤文明禮貌，著裝規(guī)范統(tǒng)一。甲方員工上下班前后15分鐘保持單人立崗，重大活動(dòng)時(shí)，需立雙崗時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方。
    六、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂。
    1、雙方嚴(yán)格履行合同約定。若遇國(guó)家或地方重大政策變化，或一方因不可抗力不能繼續(xù)履約時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。
    2、本合同期限屆滿即終止。如一方要求續(xù)簽，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，由雙方協(xié)商確定續(xù)簽的相關(guān)事宜。
    七、違約責(zé)任。
    1、在合同有效期內(nèi)，任何一方除本合同允許的情形外單方面提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方合理可預(yù)期的損失。
    2、如甲方拖欠勞務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)一次性付清欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣8000元。
    3、安保人員書面向甲方提出安全隱患改進(jìn)意見和建議，甲方未及時(shí)采取有效措施或甲方財(cái)務(wù)人員不遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    八、附則：
    未盡事宜由甲乙雙方依法另行協(xié)商。本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同雙方簽字(蓋章)生效。
    甲方：
    乙方：
    日期：
    物業(yè)保安合同篇四
    甲方：___________________________物業(yè)管理有限。
    統(tǒng)一社會(huì)信用證代碼：_______________。
    通訊地址：______________________。
    乙方(業(yè)主或物業(yè)使用人)：_______________。
    統(tǒng)一社會(huì)信用證代碼/身份證號(hào)碼：_______________。
    通訊地址：_______________[]。
    第一條、秩序維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容。
    1.1乙方為甲方提供秩序維護(hù)員，對(duì)雙方確認(rèn)的服務(wù)地點(diǎn)：_______________[]實(shí)施安全保衛(wèi)服務(wù)，做好防火、防盜、防破壞工作，預(yù)防和制止侵害甲方財(cái)產(chǎn)安全的行為發(fā)生。
    1.2.1維護(hù)好甲方單位區(qū)域內(nèi)的治安秩序和財(cái)產(chǎn)安全;。
    1.2.2負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)期處置或報(bào)警;。
    1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護(hù)工作相關(guān)的其他任務(wù)。
    1.2.4。
    1.3乙方的秩序維護(hù)員24小時(shí)在崗值勤;。
    第二條秩序維護(hù)的合同期限。
    本合同期限[],即于____年____月____日起至____年____月____日止。
    第三條、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。
    2.1甲方聘用乙方秩序維護(hù)員服務(wù)項(xiàng)目如下。
    區(qū)域：_______________。
    人數(shù)：_______________。
    單價(jià)(元/月)：_______________。
    費(fèi)用(元/月)：_______________。
    費(fèi)用(合同金額)：_______________。
    備注：以上費(fèi)用為含稅價(jià)，且含餐費(fèi)，費(fèi)用采取月度考核按實(shí)結(jié)算。
    第四條、
    3.2費(fèi)用支付方式為：_______________每月以支票方式結(jié)算，當(dāng)月依據(jù)月度考核結(jié)果按實(shí)支付上月服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發(fā)票。
    3.3甲方要求乙方秩序維護(hù)員超過本合同約定工作內(nèi)容的，應(yīng)在本合同服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之外依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行支付加班加時(shí)工資。
    3.4如應(yīng)甲方要求增加秩序維護(hù)人員，如緊急情況下，由甲方區(qū)域負(fù)責(zé)人先向乙方予以電話通知，后以書面聯(lián)系函進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)。若增加人員加班天數(shù)不超過10天，則人員加班費(fèi)用按安保[]元/人/小時(shí)進(jìn)行支付;若增加人員加班天數(shù)含10天及以上按實(shí)際天數(shù)支付。
    項(xiàng)目區(qū)域負(fù)責(zé)人：_______________[]。
    第四條、雙方權(quán)利及義務(wù)。
    4.1甲方權(quán)利及義務(wù)。
    4.1.1甲方有權(quán)指派人員對(duì)秩序維護(hù)員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，有權(quán)要求調(diào)換不適合在甲方工作的秩序維護(hù)員。
    4.1.2甲方應(yīng)為值勤秩序維護(hù)員提供必要的執(zhí)勤裝備、通訊技術(shù)設(shè)備。
    4.1.3甲方有責(zé)任及時(shí)、認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進(jìn)和防范措施。
    4.1.4甲方有義務(wù)教育其員工尊重秩序維護(hù)員的工作，對(duì)秩序維護(hù)員履行職責(zé)的行為予以支持、配合，尊重和保障秩序維護(hù)員的合法權(quán)益。
    4.1.5甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。
    4.1.6對(duì)有重大貢獻(xiàn)的乙方秩序維護(hù)人員，甲方應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
    4.1.7甲方有權(quán)對(duì)乙方派往人員進(jìn)行政治審核。
    4.1.8甲方有權(quán)依據(jù)《外判單位綜合考評(píng)表》內(nèi)容對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)獎(jiǎng)罰。
    4.2乙方權(quán)利及義務(wù)。
    4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;。
    4.2.2乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的勤務(wù)指揮、人員調(diào)整和休假安排。
    4.2.3乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的政治審核工作，要求對(duì)所有入職項(xiàng)目人員必須符合甲方政治審核要求。
    4.2.4乙方對(duì)秩序維護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進(jìn)意見和建議。
    4.2.5乙方負(fù)責(zé)支付秩序維護(hù)員的工資和福利費(fèi)用。
    4.2.6乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和違紀(jì)問題的處理。
    4.2.7乙方秩序維護(hù)人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度。
    4.2.8乙方對(duì)所簽收的甲方物品負(fù)保管責(zé)任，如因乙方的原因造成損失的，由乙方進(jìn)行賠償。
    4.2.9乙方派駐人員如請(qǐng)假，乙方應(yīng)調(diào)配其他人員頂替，人員更換應(yīng)及時(shí)告知甲方，并得到甲方認(rèn)可。
    4.2.10乙方全責(zé)承擔(dān)乙方人員的人身安全(如工傷、事故、傷害、死亡等相關(guān)一切事宜)、侵權(quán)、索賠等責(zé)任，乙方必須保障員工有合理的休息時(shí)間，避免疲勞作業(yè)。
    4.2.11月度考核：_______________甲方將參照甲方品質(zhì)部月度考核結(jié)果，由甲方項(xiàng)目完成對(duì)乙方月度工作考核工作，并填制《外包業(yè)務(wù)[]年[]月綜合考核算項(xiàng)目分類及明細(xì)表》。
    4.2.12乙方需及時(shí)支付秩序維護(hù)人員的薪資福利及有關(guān)勞保費(fèi)用;乙方用工人員在項(xiàng)目上產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在其員工進(jìn)場(chǎng)前辦理好相關(guān)保險(xiǎn)。
    4.2.13乙方派駐人員年齡為18周歲-[根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際需求填寫上限]周歲，若派駐人員年齡不再此范圍內(nèi)派對(duì)，甲方有權(quán)拒絕接受。如在日常工作中發(fā)現(xiàn)有此類人員，則立即清退，并且乙方需在三日內(nèi)補(bǔ)其缺員人員，否則扣除當(dāng)月考核費(fèi)用100元/人。
    4.2.13乙方需在合同期內(nèi)提供項(xiàng)目實(shí)際所需建(構(gòu))筑物消防員證(初級(jí)及以上)，甲方予以支付首次培訓(xùn)費(fèi)用4050元/每證(甲方需提供培訓(xùn)費(fèi)用正規(guī)發(fā)票復(fù)印件、證書復(fù)印件，甲方將以此為依據(jù)予以支付)，如乙方所持證人員離職，乙方必須保障項(xiàng)目實(shí)際所需消控證數(shù)量。
    第五條、合同的變更、解除或終止。
    5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同;。
    5.2如甲方與大業(yè)方合同終止，本合同即自動(dòng)終止，雙方不得有異議。
    第六條、違約責(zé)任。
    6.1在合同有效期內(nèi)，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為每月秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)總額的30%違約金。
    6.2乙方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的'賠償責(zé)任。
    6.3任一方違反本合同約定，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。
    第七條、其他事項(xiàng)。
    7.2甲方不得直接向秩序維護(hù)員布置秩序維護(hù)職責(zé)范圍以外的工作任務(wù)，秩序維護(hù)員有權(quán)拒絕執(zhí)行客戶單位的違法指令。客戶單位不得因秩序維護(hù)員不執(zhí)行違法指令而解除本合同。
    7.3在合同期內(nèi)，因國(guó)家相關(guān)政策的變化和各種繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的提高，甲方應(yīng)按照國(guó)家政策對(duì)秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)作出調(diào)整。
    7.4秩序維護(hù)人員在執(zhí)勤期間，因防止、制止甲方的財(cái)產(chǎn)遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規(guī)定協(xié)商解決。
    7.5秩序維護(hù)員在執(zhí)勤時(shí)，屬職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生消防、治安及刑事案件，應(yīng)及時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，匯報(bào)甲方和派出所。經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵察認(rèn)定是秩序維護(hù)員工作失職所造成損失的(不包括現(xiàn)金、有價(jià)證券、古董字畫、郵票等不屬于甲方的物品)，由甲乙雙方共同協(xié)商解決或參照現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)行處理。
    7.6因甲方單位技防、物防、人防實(shí)施不到位，經(jīng)乙方提出合理化建議，而未采取措施的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。屬甲方本單位工作人員監(jiān)守自盜，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
    7.7甲方指派秩序維護(hù)員從事本合同約定以外工作，由此造成對(duì)秩序維護(hù)員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
    第八條、附則。
    8.1雙方可對(duì)本合同之條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。
    8.2本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定之事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
    8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    8.4合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    8.5甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同履行地人民法院提起訴訟。
    8.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
    8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;。
    8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。
    8.9本合同附件包括：_______________。
    物業(yè)保安合同篇五
    為了搞好甲方內(nèi)部安全防范工作，以維護(hù)正常工作、生活秩序，甲方愿意聘請(qǐng)乙方保安為其服務(wù)，現(xiàn)雙方簽訂如下協(xié)議：
    本合同為有期限的聘用合同。合同期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____日。
    第二條、工作內(nèi)容。
    1、甲方聘用乙方進(jìn)行安保、環(huán)衛(wèi)工作，具體任務(wù)或職責(zé)為：
    （1）必須堅(jiān)守崗位。
    （2）每天按時(shí)開門、關(guān)門，定時(shí)在公司場(chǎng)地進(jìn)行巡查。
    （3）對(duì)各類危險(xiǎn)物品的控制。
    （4）負(fù)責(zé)對(duì)外來人員的詢問登記，嚴(yán)謹(jǐn)閑雜、不明身份的人員進(jìn)入。
    （5）認(rèn)真履行職責(zé)確保場(chǎng)地車輛的安全。
    2、乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在其他單位兼職。
    第三條、工作紀(jì)律。
    1、甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部規(guī)章制度和工作規(guī)范。內(nèi)部規(guī)章制度和工作規(guī)范不得違背法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
    2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方制定的內(nèi)部規(guī)章和行為規(guī)范，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育，積極工作、履行崗位職責(zé)，完成本職工作任務(wù)。
    第四條、薪資報(bào)酬。
    1、乙方按照甲方規(guī)定完成工作任務(wù)的，甲方必須按時(shí)足額支付乙方的工資報(bào)酬，不得克扣、拖欠工資。
    2、甲方支付乙方的工資，根椐國(guó)家、省、市規(guī)定的工資制度，按學(xué)校制定的有關(guān)工資方案執(zhí)行。
    3、乙方的基本工資標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但不享受有關(guān)福利、津貼、獎(jiǎng)金。
    4、乙方平常加班，甲方按每月工資標(biāo)準(zhǔn)折算給予乙方加班工資。
    第五條、甲方職責(zé)。
    1、為乙方提供良好的工作環(huán)境，配足配齊工作用具。
    2、按時(shí)發(fā)放工資，不得拖欠。
    3、為乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施設(shè)備。
    第六條、乙方職責(zé)。
    1、必須服從甲方的工作安排。遵紀(jì)守法，禮貌待人，熱情服務(wù)，堅(jiān)持原則，恪盡職守，細(xì)心工作，不擅自離崗，不無故請(qǐng)人代班，不遲到，不早退。
    2、執(zhí)行勤務(wù)時(shí)，必須著裝統(tǒng)一保安服裝，佩戴統(tǒng)一保安標(biāo)志，并持有保安人員工作證件。
    3、工作時(shí)間：每天上午6：30——12：00，下午13：30——18：00，星期天休息。工作時(shí)間若需調(diào)整，雙方共同協(xié)商。
    4、必須做好每日值班記錄，來客必須登記。接待來客要熱情、大方、禮貌，并問清來意。
    5、做好門前三包工作，始終保持門口周圍的清潔，門口嚴(yán)禁停放車輛和擺攤設(shè)點(diǎn)。如有不法人員進(jìn)行搗亂、破壞，要及時(shí)打電話報(bào)告公安機(jī)關(guān)。
    第七條、合同的變更、終止和解除。
    （1）訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容；
    （2）由于不可抗拒力使合同無法履行的，可變更合同的相關(guān)內(nèi)容或終止合同；
    （3）因乙方身體原因發(fā)生重大變化，在醫(yī)療期滿后不能勝任工作或者訂立合同時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商可以變更合同內(nèi)容或終止合同。
    合同期滿，甲、乙雙方勞動(dòng)關(guān)系終止。
    （1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；
    （2）乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方解除本合同：
    1）乙方嚴(yán)重違紀(jì)，受到紀(jì)律處分或被追究刑事責(zé)任的；
    2）乙方未經(jīng)甲方同意，同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系；。
    3）乙方年度工作考核不合格的。
    （3）在聘用期間，乙方有下列情形之一的.，甲方可以解除本合同，并提前三十日以書面形式通知乙方：
    1）乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作的；
    2）乙方不能勝任本職工作，通過培訓(xùn)仍不能勝任的。
    （4）若甲方未按合同約定支付工資報(bào)酬，乙方可以告知甲方解除本合同。
    （5）其他有關(guān)解除聘用合同的情形，按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
    第八條、爭(zhēng)議糾紛解決。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第___________種方式解決：
    1、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；
    2、依法向人民法院起訴。
    第九條、其他約定。
    1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
    甲方（公章）：_________。
    乙方（公章）：_________。
    _________年____月____日。
    物業(yè)保安合同篇六
    甲方：
    乙方：
    甲方因安全工作需要，決定聘用乙方擔(dān)任幼兒園門衛(wèi)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，特簽訂本合同。
    1、嚴(yán)格遵守幼兒園各項(xiàng)制度，按規(guī)定時(shí)間開門、關(guān)門。
    2、工作時(shí)間不能離崗，離崗時(shí)必須有人頂替。
    3、衣著整潔，待人接物和氣，工作時(shí)間不聚眾聊天。
    4、幼兒入離園時(shí)門衛(wèi)人員必須堅(jiān)守崗位，在門前巡視。切實(shí)做好安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防幼兒走失。認(rèn)真做好家長(zhǎng)接待工作并及時(shí)進(jìn)行傳達(dá)。
    5、工作時(shí)間非公尋訪不得接待，嚴(yán)禁各類商販入園。
    6、外來人員必須登記后經(jīng)允許方能入園，來訪人員須出示介紹信或有關(guān)證件。
    7、嚴(yán)禁外來機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入幼兒園，內(nèi)部車輛必須放在指定地點(diǎn)。
    8、協(xié)助總務(wù)管理好園內(nèi)綠化，做好包干區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，每日清晨打掃大門內(nèi)外的衛(wèi)生，使幼兒進(jìn)園時(shí)，感受到環(huán)境優(yōu)美整潔。
    9、要全面了解校園內(nèi)的電力設(shè)施、水路管道、消防設(shè)施、監(jiān)控和報(bào)警設(shè)備的基本狀況，掌握搶險(xiǎn)、滅火、防護(hù)的基本技能。
    10、門衛(wèi)值夜班時(shí)，注意防火、防盜、每天要檢查班級(jí)門窗和水、電安全工作，夜間不得外來人員進(jìn)入幼兒園。如遇可疑情況，及時(shí)通知園長(zhǎng)或公安機(jī)關(guān)。
    11、幼兒園物品、財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)禁止帶出。
    12、及時(shí)收發(fā)各種報(bào)刊雜志和教職工的信件工作。
    13、加強(qiáng)節(jié)、假日值班保衛(wèi)工作，切實(shí)保障園內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。
    本聘用合同期限為年月至年月。雙方如愿意，應(yīng)重新簽訂合同。
    1、聘用期間乙方觸犯法律，法規(guī)時(shí)本合同自行終止。
    2、聘用期間，如乙方違反園務(wù)制度，或嚴(yán)重失職，甲方有權(quán)在聘用期內(nèi)解除合同，并提前一個(gè)星期通知乙方。
    3、乙方如因病或因事不能完成工作任務(wù)時(shí)，甲方解除本合同。
    4、因行業(yè)及特殊性，乙方不得在學(xué)期中途提出解除合同，如違反賠甲方違約金元。
    5、因本崗位的特殊性，年齡不能太大，如年齡太大，甲方解除本合同。
    6、雙方約定的其它事宜。
    甲乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日生效。
    甲方：
    乙方：
    日期：
    物業(yè)保安合同篇七
    甲方：
    乙方：
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方選派甲方所需的崗位的保安人員維護(hù)甲方的正常秩序，并做好甲方的安全保衛(wèi)工作。雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同信守。
    一、甲方的職責(zé)及應(yīng)盡的義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)為乙方人員提供必要的食宿和值班室。
    2、甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對(duì)保安人員的管理，其他人員不得參與。
    3、乙方保安人員提出的有關(guān)安全及治安方面的安全隱患建議，甲方應(yīng)積極采納，并采取相應(yīng)的措施。對(duì)做出突出貢獻(xiàn)的隊(duì)員，甲方應(yīng)予以表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)。
    4、甲方應(yīng)在乙方治安防范的區(qū)域內(nèi)安裝防盜報(bào)警裝置。
    5、甲乙雙方應(yīng)對(duì)保安人員的工作做定期考核，按月填寫保安人員信息反饋表。
    6、保安人員應(yīng)服從雙方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，工作期間，保安人員如有不勝任保安工作，多次違反甲方規(guī)章制度的，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)換。乙方依據(jù)《保安手冊(cè)》處理，觸犯法律的，由司法機(jī)關(guān)追究當(dāng)事人刑事責(zé)任。
    二、乙方人員的職責(zé)及保安范圍：
    1、乙方人員必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真履行合同，在公安機(jī)關(guān)指導(dǎo)下，協(xié)助甲方搞好治安保衛(wèi)工作。
    2、乙方人員在工作中要著裝整齊、儀表端正、文明執(zhí)勤、堅(jiān)守崗位。工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，須做到不遲到、不早退、不脫崗、不酒后上崗，上崗期間不做與工作無關(guān)的事。
    3、保安人員在工作期間，必須忠于職守，確保甲方警衛(wèi)目標(biāo)的安全。如發(fā)生被盜、火災(zāi)、搶劫、打架斗毆等事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并向甲乙雙方領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門匯報(bào)。
    4、治安防范區(qū)域：。
    三、甲乙雙方的管理與違約責(zé)任：
    1、合同簽訂后，雙方不得私自終止合同，如一方私自終止合同，屬于違約，違約者將按全年保安費(fèi)總額的%做為違約賠償。
    2、甲方應(yīng)按時(shí)按月支付乙方保安費(fèi)。每遲付保安費(fèi)一天，乙方則按當(dāng)月保安費(fèi)的%向甲方收取滯納金，乙方有權(quán)終止合同，并追究違約責(zé)任。
    3、保安人員在執(zhí)勤期間，確因工作失職，造成治安防范區(qū)域被盜，經(jīng)公安機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)勘察，查清事實(shí)后，立案三個(gè)月未經(jīng)破案的，甲方必須提供合法相關(guān)的證明材料，由雙方認(rèn)定后，由乙方負(fù)責(zé)部分損失，最高賠償額不超過崗點(diǎn)當(dāng)月保安費(fèi)總額的%，由此造成的間接損失不在的賠償范圍之內(nèi)。甲方不得以任何理由扣除保安費(fèi)。在治安防范區(qū)域內(nèi)，甲方門窗完好，無被盜痕跡，室內(nèi)丟失物品及外圍攀爬發(fā)生盜竊事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任?，F(xiàn)金、有價(jià)證券、金銀珠寶、可隨身攜帶的貴重物品及無法證實(shí)其價(jià)值的物品發(fā)生丟失不負(fù)責(zé)賠償。
    4、乙方提出的安全隱患建議，甲方未及時(shí)采取措施，由此造成的后果，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
    5、由于國(guó)家政策調(diào)整或不可抗拒的原因造成保安服務(wù)合同不能履行或不能完全履行的不承擔(dān)違約責(zé)任，所造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    6、由于自然災(zāi)害發(fā)生的不可抗力的事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    7、乙方在執(zhí)行合同期間，應(yīng)當(dāng)保證合同約定所需的崗位無缺崗現(xiàn)象，如有此現(xiàn)象發(fā)生經(jīng)調(diào)查核實(shí)情況屬實(shí)的，則扣除當(dāng)月所缺天數(shù)的保安費(fèi)。
    四、保安費(fèi)結(jié)算：
    甲方應(yīng)在合同簽字后日內(nèi)即向乙方支付保安費(fèi)，每崗每月元，合計(jì)元(大寫：)。
    五、保安人員的工作時(shí)間及休息休假：
    1、工作時(shí)間及休息休假應(yīng)按照《勞動(dòng)法》的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，即工作時(shí)間每周不得超過40個(gè)小時(shí)。
    2、甲方因工作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，延長(zhǎng)保安人員的工作時(shí)間，須與乙方協(xié)商后，甲方應(yīng)另支付給保安員相應(yīng)的加班費(fèi)，不得增加與保安業(yè)務(wù)無關(guān)的工作。
    六、保安員在執(zhí)勤過程中。
    因保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)及員工人身安全，導(dǎo)致保安員傷、殘、亡等，甲方應(yīng)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償由甲乙雙方商定。
    七、附則：
    1、本協(xié)議在執(zhí)行期間，如遇國(guó)家及上級(jí)主管部門對(duì)保安費(fèi)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，保安費(fèi)也要相應(yīng)增加。
    2、本協(xié)議自款增設(shè)，須經(jīng)雙方協(xié)商解決。
    3、合同由雙方簽字蓋章后方可生效，雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。
    4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
    八、補(bǔ)充說明：
    甲方：
    乙方：
    日期：
    物業(yè)保安合同篇八
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《保安員國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
    一、合同期限。
    第一條本合同為(固定/無固定)期限合同，合同期自年月用期月。自年月日至年月日。
    二、工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)。
    第二條甲方根據(jù)崗位需要和乙方的綜合素質(zhì)、職業(yè)技能，安排乙方到駐勤單位從事保安服務(wù)工作。
    第三條乙方的崗位職責(zé)是：按照甲方的安排完成規(guī)定的守護(hù)、巡邏、押運(yùn)、技術(shù)防范等任務(wù)，做好防火、防盜、防破壞、防災(zāi)害事故工作，維護(hù)駐勤單位的安全和秩序。
    第四條乙方工作地點(diǎn)：。
    三、工作時(shí)間、休息休假。
    第五條甲方根據(jù)北京市勞動(dòng)和社會(huì)保障部門的批準(zhǔn)安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。因特殊原因需要乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)在保障乙方身體健康的情況下安排。
    第六條甲方安排乙方加班的，原則上安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休。因工作需要不能補(bǔ)休的，甲方依法支付加班加時(shí)工資。
    第七條乙方在甲方累計(jì)工作滿一年后，甲方安排乙方帶薪年休假。具體休假時(shí)限按國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定和甲方的實(shí)施辦法執(zhí)行。
    四、勞動(dòng)報(bào)酬。
    第八條甲方根據(jù)乙方的職業(yè)技術(shù)等級(jí)、崗位、績(jī)效、工作表現(xiàn)確定和定期調(diào)整乙方工資。
    乙方每月綜合工資標(biāo)準(zhǔn)不低于x元，貨幣工資標(biāo)準(zhǔn)不低于x元。
    乙方貨幣工資標(biāo)準(zhǔn)為繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的工資。
    第九條甲方每月xx日前支付乙方上月工資。
    五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。
    第十條乙方在甲方工作期間依法享受社會(huì)保險(xiǎn)，由甲方統(tǒng)一辦理，個(gè)人繳納部分由甲方代扣代繳。
    第十一條乙方工傷的傷病假工資、醫(yī)療待遇以及相應(yīng)撫恤等按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第十二條乙方在甲方工作期間，由甲方統(tǒng)一安排住宿。第十三條甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不斷改善乙方的福利。
    六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
    第十四條甲方為乙方配發(fā)統(tǒng)一的保安制服和必要的防護(hù)器具。
    第十五條甲方為乙方提供必要的工作和生活條件，建立健全保安工作規(guī)范，組織乙方進(jìn)行文化學(xué)習(xí)、職業(yè)技能培訓(xùn)和文娛體育活動(dòng)。
    七、職業(yè)要求與工作紀(jì)律。
    第十六條乙方應(yīng)如實(shí)準(zhǔn)確地向甲方提供與簽定和履行本合同有關(guān)的個(gè)人信息。
    第十七條乙方應(yīng)自覺遵守甲方依法制定的工作紀(jì)律、執(zhí)勤規(guī)范和各項(xiàng)規(guī)章制度。
    第十八條乙方應(yīng)積極參加甲方組織的政治、法律、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、作風(fēng)紀(jì)律的教育和培訓(xùn)。
    第十九條乙方應(yīng)遵從甲方的統(tǒng)一管理，積極參加甲方組織的有益的集體活動(dòng)。
    第二十條乙方應(yīng)保守甲方和駐勤單位的商業(yè)秘密，維護(hù)甲方和駐勤單位的聲譽(yù)。
    第二十一條乙方應(yīng)愛護(hù)公物，自覺遵守社會(huì)公德、職業(yè)道德，不斷提高思想覺悟、文化水平和職業(yè)技能。
    八、雙方協(xié)商的其他內(nèi)容。
    九、合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
    第二十二條訂立本合同所依據(jù)的法律法規(guī)和政策變化，依照新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第二十三條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以書面變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
    第二十四條甲方提出并與乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    第二十五條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
    (一)在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
    (二)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;。
    (三)嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方或駐勤單位利益造成重大損害的;。
    (五)以欺詐、脅迫的手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;。
    (六)被依法追究刑事責(zé)任的。
    第二十六條有下列情形之一，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除本合同：
    (二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
    (三)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，未能就變更本合同達(dá)成一致的。
    第二十七條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除本合同。
    第二十八條甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
    (一)未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;。
    (二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;。
    (三)未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;。
    (四)甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;。
    (六)法律法規(guī)規(guī)定的乙方可以解除本合同的其它情形。
    第二十九條合同期滿或者法律法規(guī)規(guī)定的勞動(dòng)合同終止的情形出現(xiàn)，本合同即終止。
    第三十條本合同期滿，但乙方因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的，按照國(guó)家和北京市有關(guān)工傷保險(xiǎn)的規(guī)定執(zhí)行。
    第三十一條本合同期滿，但乙方有下列情形之一的，本合同續(xù)延至相應(yīng)情形消失時(shí)或期限屆滿時(shí)終止：
    (一)乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi);。
    (二)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的。
    第三十二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，應(yīng)在合同期滿前三十日內(nèi)以書面形式續(xù)訂本合同。
    十、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償。
    第三十三條有下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方在本合同解除或終止前十二個(gè)月的平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向乙方支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
    (一)乙方依照本合同第二十八條規(guī)定解除合同的;。
    (二)甲方提出并與乙方協(xié)商一致解除合同的;。
    (三)甲方依照本合同第二十六條規(guī)定解除合同的;。
    (五)甲方發(fā)生被依法宣告破產(chǎn)、解散、撤銷等情形的;。
    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第三十四條乙方患病或非因工負(fù)傷經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作，甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)發(fā)給乙方上年月平均工資1至6個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病或絕癥的適當(dāng)增加。增加部分患重病的不低于50%，患絕癥的不低于100%。因乙方隱瞞病史致使合同不能履行的除外。
    第三十五條乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保密義務(wù)，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失情況依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第三十六條乙方違反本合同第十六條、第十七條，甲方將視情節(jié)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至解除本合同。
    第三十七條乙方違反本合同，合同期未滿單方面解除合同或不當(dāng)履行保安職責(zé)造成甲方或第三方損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    十一、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理。
    第三十八條因本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成，一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
    第三十九條甲方不依法支付工資的爭(zhēng)議按有關(guān)規(guī)定處理。
    十二、其他。
    第四十條乙方因非職責(zé)范圍內(nèi)的行為被追究民事、刑事責(zé)任的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
    第四十一條本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定不一致的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第四十二條甲方依法制定的工作紀(jì)律、職業(yè)規(guī)范和規(guī)章制度均視為本合同有效組成部分。
    第四十三條本合同經(jīng)甲方簽字蓋章、乙方簽字生效。
    第四十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    物業(yè)保安合同篇九
    甲方(用人單位)：
    乙方(職工)：
    身份證號(hào)碼：
    住址：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
    一、合同期限。
    (一)從年月日起至年月日止。
    (二)試用期限。
    雙方同意按以下第2種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：
    1、無試用期。
    2、試用期從年月日起至年月日止。
    (試用期最長(zhǎng)不超過六個(gè)月。其中合同期限在六個(gè)月以下的，試用期不得超過十五日;合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。)。
    二、工作內(nèi)容。
    (一)乙方的工作崗位(工作地點(diǎn)、部門、工種或職務(wù))為。
    (二)乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是。
    (三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。
    (四)如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    三、工作時(shí)間。
    (一)甲、乙雙方同意按以下第1種方式確定乙方的工作時(shí)間：
    1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作8小時(shí)，每周工作6天，每周至少休息一天。
    2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
    3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行以為周期，總工時(shí)小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
    (二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因最長(zhǎng)每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。
    四、工資待遇。
    (一)乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第(1)種形式執(zhí)行，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
    1、乙方試用期工資元/月;試用期滿工資元/月。
    2、其他形式。
    (二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。
    (三)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。
    (四)甲方每月15日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
    (五)甲方依法安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)按《勞動(dòng)法》第四十四條的規(guī)定支付延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬。
    五、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
    (一)甲方按國(guó)家和省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定提供符合國(guó)家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。
    (二)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定每(年/季/月)免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢。
    (三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。
    六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。
    (一)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會(huì)保險(xiǎn)的手續(xù)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)。
    (二)乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。
    (三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定辦理。
    (四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。
    七、勞動(dòng)紀(jì)律。
    (一)甲方根據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家和省規(guī)定的有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
    (二)甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。
    (三)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
    八、本合同的變更。
    (一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。
    (二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
    九、本合同的解除。
    (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    (二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
    1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;。
    2、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;。
    3、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;。
    4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;。
    5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的;。
    7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
    9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。
    甲方按照第5、6、7、8、9項(xiàng)規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，其中按第6項(xiàng)解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
    (三)乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。
    但屬下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同：
    1、在試用期內(nèi)的;。
    2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;。
    3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬，克扣或無故拖欠工資的。
    4、經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;。
    (四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
    1、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
    3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
    4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    (五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動(dòng)合同有關(guān)手續(xù)。
    十、本合同的終止。
    本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。
    本合同期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同的書面意向，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)。
    十一、違約情形及責(zé)任。
    (一)甲方的違約情形及違約責(zé)任：
    (二)乙方的違約情形及違約責(zé)任：
    十二、調(diào)解與仲裁。
    雙方履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解無效，可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
    十三、其他。
    (一)本合同未盡事宜，按國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國(guó)家、省有關(guān)勞動(dòng)管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。
    (二)雙方約定(內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁(yè))：
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    物業(yè)保安合同篇十
    電話：_______________。
    乙方（單位名稱）：_______________。
    電話：_______________。
    甲乙雙方根據(jù)勞動(dòng)法有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)過平等協(xié)商，由乙方根據(jù)甲方需求及條件向甲方派遣符合條件的短期派遣人員，現(xiàn)就有關(guān)事宜簽訂如下協(xié)議：
    因甲方組織本單位人員參加_______________________，需要乙方派遣______、_________等。根據(jù)甲方要求，甲方安排乙方所派遣人員的具體工作，并向乙方支付約定的勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。
    派遣期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____個(gè)月。一次性向甲方派送_____名派遣人員。
    短期派遣人員由乙方招募，委派甲方負(fù)責(zé)后勤管理及其工作，甲方與乙方簽訂勞務(wù)派遣合作協(xié)議。乙方招募的派遣人員確定以后，甲乙雙方應(yīng)擬定《派遣人員清單》，并簽字蓋章，作為本協(xié)議的附件。甲乙雙方按照本協(xié)議約定對(duì)被派遣的勞務(wù)人員進(jìn)行變更的，應(yīng)相應(yīng)修改《派遣人員清單》，并簽字蓋章予以認(rèn)可。
    1、根據(jù)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，選擇乙方勞務(wù)派遣人員，并安排和調(diào)整勞務(wù)派遣人員在甲方的具體工作崗位，監(jiān)督、檢查和考核勞務(wù)派遣人員完成工作的`情況。
    2、勞務(wù)派遣人員出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)將其退回乙方，并有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)重新派遣符合條件的勞務(wù)人員：
    （1）在工作期內(nèi)不能勝任甲方安排的工作；
    （2）不服從甲方的工作安排；
    （3）違反甲方規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和崗位操作規(guī)程；
    （4）工作失職，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的；
    （5）被證明患有慢性病、傳染病以及其他重大疾病不適宜從事相關(guān)工作的；
    （6）違反有關(guān)法律規(guī)定被追究刑事責(zé)任的。
    3、對(duì)勞務(wù)人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定向勞務(wù)人員索賠，乙方有責(zé)任予以協(xié)助。
    4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
    1、告知?jiǎng)趧?wù)派遣人員關(guān)于甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律、崗位操作規(guī)程以及安全注意事項(xiàng)。
    2、為勞務(wù)派遣人員提供必需的勞動(dòng)條件、勞動(dòng)工具和業(yè)務(wù)用品，以及符合國(guó)家規(guī)定的安全設(shè)施和勞動(dòng)防護(hù)用品。
    3、凡甲方要求在本協(xié)議第四條第二款情形之外停止工作或更換勞務(wù)人員的，應(yīng)提前5日向乙方提出要求，乙方同意后，方能停止派遣或更換。
    4、勞務(wù)派遣人員發(fā)生工傷事故時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方處理，并協(xié)助做好善后處理工作。
    5、按時(shí)足額支付乙方勞務(wù)人員的勞務(wù)費(fèi)用。
    1、根據(jù)甲方要求，派遣符合甲方用工條件的勞務(wù)人員。對(duì)于甲方按本協(xié)議第四條第二款規(guī)定要求停止工作并退回乙方的勞務(wù)人員，乙方應(yīng)予接受并負(fù)責(zé)處理與勞務(wù)人員之間關(guān)系，同時(shí)按照甲方要求及時(shí)補(bǔ)充符合條件的勞務(wù)人員。
    2、負(fù)責(zé)對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)行思想教育。
    3、勞務(wù)人員在甲方工作期間患職業(yè)病或因工傷而引起的所有費(fèi)用，除社會(huì)保險(xiǎn)按政策規(guī)定支付外，按法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；按法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    4、對(duì)勞務(wù)派遣人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方對(duì)勞務(wù)派遣人員進(jìn)行索賠，并負(fù)責(zé)落實(shí)賠償責(zé)任。
    1、甲方向乙方支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用人民幣合計(jì)_____元，包含派遣人員工資、福利及乙方管理費(fèi)等。
    2、以上勞務(wù)服務(wù)費(fèi)甲方需在本派遣合同結(jié)束后30日內(nèi)全額一次性支付給乙方。
    甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議條款。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除；若一方因不可抗力等因素不能履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商變更或解除。本協(xié)議有效期自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。
    （一）甲乙雙方在履行協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以通過勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁。
    （二）未盡事宜，按有關(guān)法律規(guī)定處理，沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。
    （三）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    物業(yè)保安合同篇十一
    電話：_________。
    受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________物業(yè)公司。
    電話：_________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
    3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。
    第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
    第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯_________。
    第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)_________。
    第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
    第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_________。
    第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。
    第九條交通與車輛停放秩序的管理。
    第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
    第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
    第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
    第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
    2.……。
    第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
    第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
    第十六條其它委托事項(xiàng)。
    ……。
    第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。
    第十八條雙方權(quán)利義務(wù)。
    1.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))：
    (1)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。
    (2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
    (3)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
    (4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    (5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
    (6)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;(7)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    a.無償使用;。
    (9)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;。
    (10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
    a.……。
    b.……。
    (11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。
    (12)……。
    2.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))。
    (1)在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
    (2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
    (3)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    (4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
    (5)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
    a.負(fù)責(zé)返修;。
    b.委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;。
    c.……。
    (7)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    a.無償使用;。
    (9)當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;。
    (10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
    a.……;。
    b.……;。
    (11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。
    (12)……。
    第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。
    1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。
    2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
    3.按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;。
    8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;。
    11.……。
    第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。
    1.房屋外觀：_________;。
    2.設(shè)備運(yùn)行：_________;。
    3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________;。
    4.公共環(huán)境：_________;。
    5.綠化：_________;。
    6.交通秩序：_________;。
    7.保安：_________;。
    8.急修：_________;。
    9.小修：_________;。
    10.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________;。
    具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。
    1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。
    3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
    4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：
    (1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;。
    (2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_________交納滯納金;。
    (3)……。
    第二十二條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取，費(fèi)用用于：_________(注意：在《物權(quán)法》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個(gè)人所有，還可能歸開發(fā)商所有，對(duì)停車位的管理需要根據(jù)實(shí)際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形。)。
    1.露天車位：_________;。
    2.車庫(kù)：_________;。
    3.……。
    第二十三條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
    第二十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
    1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;。
    2.……。
    第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
    1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
    2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
    3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);改造、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
    物業(yè)保安合同篇十二
    甲方：
    乙方：?。
    甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致。公平公正，誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂被合同，并承諾共同遵守。
    一、工作崗位：
    二、合同期限：
    本合同從20xx年月日起年月日止，為期一年，若乙方違反有關(guān)的條例，乙方隨意終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月工資及服裝費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同期限。
    三、工作時(shí)間：
    全年無節(jié)假日，實(shí)行12小時(shí)工作制，值勤、巡邏等。
    四、勞動(dòng)報(bào)酬及待遇：
    甲方按照合同規(guī)定，以現(xiàn)金形勢(shì)支付乙方工資，每月工資標(biāo)準(zhǔn)為玖佰元整，配備保安服裝，值勤器械。
    五、安全職責(zé)：
    2、必須要求完成公司交給的工作任務(wù)，如個(gè)人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度，保安工作守則。
    六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    物業(yè)保安合同篇十三
    甲方：
    乙方：
    甲方因安全工作需要，決定接受乙方聘用的保安隊(duì)員提供安全保衛(wèi)工作，并經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
    一、服務(wù)時(shí)間及范圍。
    1、服務(wù)時(shí)間：甲方自年月日至年月日止。
    2、乙方保安為甲方提供的服務(wù)包括：學(xué)校安全和維護(hù)；對(duì)外來人員、車輛的檢查和查驗(yàn)；對(duì)學(xué)校各類物資進(jìn)出的控制；對(duì)各類危險(xiǎn)物品的控制；對(duì)車輛停放進(jìn)行管理和規(guī)范；對(duì)校園內(nèi)的各類緊急情況進(jìn)行控制；協(xié)助學(xué)校處置發(fā)生在學(xué)校園內(nèi)的緊急事件。
    二、付款方式。
    甲方支付乙方合同期保安服務(wù)費(fèi)人民幣元整，在合同生效之日起，每月月底支付萬元，由甲方財(cái)務(wù)部門轉(zhuǎn)帳至乙方的帳戶。逾期不付，每五個(gè)工作日按每月應(yīng)付款項(xiàng)5‰支付違約金。
    三、甲方權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)為保安人員提供良好的執(zhí)勤工作環(huán)境，關(guān)心保安人員的生活，為保安人員提供必需的食宿、防寒、防暑等工作生活條件。
    2、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵照有關(guān)法律法規(guī)開展工作，自覺接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的監(jiān)督，對(duì)現(xiàn)金和貴重物品的保管，必須嚴(yán)格依照規(guī)定，妥善保存。
    3、甲方有權(quán)對(duì)乙方保安人員進(jìn)行相應(yīng)的管理和監(jiān)督，對(duì)保安人員違背本合同職責(zé)的行為及時(shí)批評(píng)教育，實(shí)事求是向乙方通報(bào)，必要時(shí)有權(quán)利要求乙方更換人員。不得指使保安人員從事違紀(jì)違法犯罪活動(dòng)。
    4、甲方有權(quán)對(duì)乙方保安人員的瀆職行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，由甲方保衛(wèi)處根據(jù)《保安工作處罰制度》進(jìn)行督查和考核。具體操作方式見本合同第四條第3款。
    5、甲方遇大型活動(dòng)、各類事故、自然災(zāi)害等緊急情況時(shí)，可以商請(qǐng)調(diào)用保安公司的保安員參加維持校園人員、車輛通行、排隊(duì)秩序，甲方可以按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用由學(xué)校財(cái)務(wù)部門直接轉(zhuǎn)帳至乙方帳戶上，每月底結(jié)算。
    6、乙方保安人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)因公發(fā)生傷亡事故，由甲乙雙方合理分擔(dān)有關(guān)誤工、撫恤等費(fèi)用，其醫(yī)療費(fèi)用由乙方從為保安人員購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)和人身意外傷害醫(yī)療保險(xiǎn)中解決。
    四、乙方權(quán)利和義務(wù)。
    1、乙方提供的保安隊(duì)員必須經(jīng)培訓(xùn)并取得保安從業(yè)人員資格證。如果經(jīng)甲方試用不符合要求，或違反甲方有關(guān)管理制度和工作要求，經(jīng)教育沒有改進(jìn)的，甲方可要求更換保安隊(duì)員，但應(yīng)提前一個(gè)星期告知乙方，以便乙方調(diào)換其他隊(duì)員。
    2、保安人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)，必須著統(tǒng)一的保安服裝，佩戴標(biāo)志和執(zhí)勤證；必須服從甲方和乙方的雙重領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)和法律知識(shí)，盡職盡責(zé)，為甲方提供高質(zhì)量的保安服務(wù)；必須遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，不得遲到、早退、脫崗、串崗，不得有法律、法規(guī)禁止的違法行為；必須認(rèn)真維護(hù)責(zé)任區(qū)正常工作秩序，防范刑事、治安案件發(fā)生，制止外來人員引發(fā)的各類糾紛和打架斗毆等違法犯罪行為，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的違法犯罪人員及時(shí)報(bào)警或協(xié)助公安、保衛(wèi)部門抓獲，扭送當(dāng)?shù)毓才沙鏊幚?。?duì)刑事、治安案件現(xiàn)場(chǎng)和災(zāi)害事故現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)先行保護(hù)并協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)秩序。
    3、乙方必須配合甲方按照甲方的工作要求對(duì)保安進(jìn)行管理，并按照甲方《保安工作處罰制度》對(duì)保安的行為進(jìn)行規(guī)范，具體做法是：甲方保衛(wèi)處每次發(fā)現(xiàn)乙方保安有《保安工作處罰制度》中所列行為的，可向乙方提供有違紀(jì)保安簽字的《處罰通知單》復(fù)印件，乙方根據(jù)《處罰通知單》上的金額從保安工資中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并在每月底交甲方保衛(wèi)處作為獎(jiǎng)勵(lì)資金。
    五、違約責(zé)任。
    1、如甲方因自身原因要求提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金元人民幣。如甲方因乙方提供的保安服務(wù)不符合要求而解除合同，甲方不負(fù)違約責(zé)任。
    2、如乙方因自身原因要求提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金元人民幣。如乙方因甲方原因?qū)е聼o法履行合同，不負(fù)違約責(zé)任。
    3、因甲乙雙方一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，如雙方各有過錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)大小由雙方分?jǐn)傌?zé)任。因政策或不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議解除、終止的，視情況部分或全部免除當(dāng)事人責(zé)任。
    4、因乙方保安隊(duì)員工作上疏忽或失職直接給學(xué)校造成了損失，如檢查不嚴(yán)導(dǎo)致閑雜人員進(jìn)入校園并發(fā)生了盜竊、擾亂、群毆等事件；私自放進(jìn)危險(xiǎn)物品發(fā)生爆炸、中毒等事故；私自放走大件物品和貴重物品等，經(jīng)查證屬實(shí)，由此造成的損失乙方負(fù)責(zé)賠償。
    七、解決爭(zhēng)議的辦法：甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    八、甲方的《保安工作處罰制度》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
    九、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
    十、本合同自甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
    十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
    甲方：
    乙方：
    日期：
    物業(yè)保安合同篇十四
    一、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    3、乙方應(yīng)自覺遵守交通規(guī)則，注意安全;出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。
    4、乙方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)無因管理責(zé)任造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
    5、乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆、有毒物品進(jìn)入甲方管轄區(qū)域;。
    6、乙方應(yīng)自覺接受甲方定期的安全消防檢查;。
    7、乙方未經(jīng)甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品;。
    8、乙方不得在本項(xiàng)目?jī)?nèi)未經(jīng)許可擅自動(dòng)用明火和使用超負(fù)荷電器等。
    9、乙方應(yīng)按照____市政府的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件及合法的手續(xù)。
    二、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方提供乙方水、電、照明或空調(diào)維修檢查工作。
    2、因甲方管理責(zé)任給乙方帶來?yè)p失，其賠償依據(jù)國(guó)家法律或政府承認(rèn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為準(zhǔn)。
    3、甲方對(duì)乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負(fù)保管責(zé)任。
    4、甲方主管部門工作人員有權(quán)定期對(duì)乙方的安全放火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
    5、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改;。
    6、乙方在甲方管轄范圍內(nèi)所違法造成的后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān);。
    7、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全消防管理工作;。
    9、由于不可抗拒的外力引起的`(如：地震等自然災(zāi)害)損失甲方不負(fù)責(zé)任。
    三、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
    四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，。
    一、委托管理合同的主要條款飯店委托經(jīng)營(yíng)管理合同一般應(yīng)包括以下條款：一委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目及范圍委托經(jīng)營(yíng)管理合同，首先應(yīng)明確業(yè)主委托經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目及范圍，應(yīng)附有項(xiàng)目明細(xì)表，明確委托管理的項(xiàng)目，范圍及要求。如果是帶有主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的委托，還應(yīng)將受托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)各年應(yīng)完成、應(yīng)交納的營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本費(fèi)用、營(yíng)業(yè)毛利等列明細(xì)表附后。二雙方的權(quán)利和職責(zé)委托經(jīng)營(yíng)管理合同中非常重要的條款之一，就是要明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，以免合同執(zhí)行中互相干擾、扯皮而影響經(jīng)營(yíng)管理工作。雙方的權(quán)利與職責(zé)主要包括：
    1.業(yè)主的權(quán)利和責(zé)任1業(yè)主有權(quán)審定經(jīng)營(yíng)者提出的飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算計(jì)劃、年度決算報(bào)告、飯店改擴(kuò)建計(jì)劃等。2業(yè)主有權(quán)按委托經(jīng)營(yíng)管理合同規(guī)定，按期向經(jīng)營(yíng)方收繳各項(xiàng)收入，如：出租收入、營(yíng)業(yè)收益等。3業(yè)主有權(quán)監(jiān)督、檢查經(jīng)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)管理情況，但不得干預(yù)經(jīng)營(yíng)者的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。4業(yè)主應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方提供飯店物業(yè)、設(shè)備、家具、周轉(zhuǎn)資金，以保證經(jīng)營(yíng)者能夠進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)管理工作。5按合同規(guī)定支付經(jīng)營(yíng)者管理酬金。6業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)交納按規(guī)定應(yīng)由其認(rèn)繳的各項(xiàng)稅費(fèi)。7業(yè)主授予經(jīng)營(yíng)者代表自己，并使用自己的名義，最終為自己的利益而給予經(jīng)營(yíng)者以全權(quán)。8業(yè)主承擔(dān)飯店的一切經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。
    2.委托經(jīng)營(yíng)管理者的權(quán)利與職責(zé)1負(fù)責(zé)編制飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算計(jì)劃，改擴(kuò)建計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告，并經(jīng)業(yè)主審定后實(shí)施和上報(bào)。2保證完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，并按規(guī)定向業(yè)主交納收入和收益。3有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，設(shè)置機(jī)構(gòu)，定編定員、招聘與解聘員工。4有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合飯店實(shí)際情況，制定內(nèi)部勞動(dòng)工資制度、勞保辦法，征得業(yè)主同意后執(zhí)行。5負(fù)責(zé)制定一整套內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理辦法，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。6有權(quán)按合同規(guī)定向業(yè)主收取酬金。7有權(quán)以業(yè)主的名義，使用業(yè)主的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，開展正常的經(jīng)營(yíng)管理工作，取得各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收入，支付各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。8經(jīng)業(yè)主同意，有權(quán)代表業(yè)主談判，簽訂所有租賃、服務(wù)合同。三管理酬金管理酬金是由業(yè)主按合同規(guī)定，定期支付給經(jīng)營(yíng)者作為代其經(jīng)營(yíng)管理飯店的報(bào)酬。一般情況下，酬金分為固定基本酬金和效益酬金兩部分：
    1.固定基本酬金，是按實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入的一定百分比率計(jì)取的，國(guó)際慣例是4%～7%，國(guó)內(nèi)一般是3%～5%，由雙方協(xié)商確定。
    2.效益酬金是按營(yíng)業(yè)毛利或超收的營(yíng)業(yè)毛利的一定比例計(jì)取的。由雙方根據(jù)具體情況而確定其比例。四飯店資產(chǎn)處置權(quán)飯店的一切資產(chǎn)全部歸業(yè)主所有，一切債權(quán)、債務(wù)均由業(yè)主擁有或承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)者無權(quán)擅自處置，經(jīng)業(yè)主同意的資產(chǎn)處置收益歸業(yè)主所有。維護(hù)、修理資產(chǎn)的費(fèi)用也由業(yè)主承擔(dān)。
    1.固定租金是的一種租金計(jì)算方法，即承租方按合同中規(guī)定的租金數(shù)額定期向出租方交納。這種計(jì)算方法，由于是固定不變的，在物價(jià)指數(shù)變動(dòng)較大時(shí)，出租方易受損失，所以業(yè)主一般不愿意采用這種租金計(jì)算方式。有些租賃期很短一兩年的，宜采用此方法。其優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單明了。
    2.累進(jìn)租金辦法這種辦法就是首先確定第________年度應(yīng)交納的租金數(shù)額，此后各年按雙方商定的增租率或增租絕對(duì)值或按每年有關(guān)機(jī)構(gòu)公布的物價(jià)指數(shù)而增減租金交付數(shù)額。因?yàn)檫@種計(jì)租方法充分考慮了市場(chǎng)物價(jià)的變動(dòng)因素，公平合理，易于為出承租雙方接受，故采用較多。
    3.固定租金加百分率租金這種計(jì)租方法是首先確定每年交納一個(gè)固定不變的租金額，然后再按實(shí)際每年實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入的一定百分比計(jì)算交納浮動(dòng)租金，而且浮動(dòng)租金還可商定一個(gè)浮動(dòng)比率，比如：當(dāng)年?duì)I業(yè)收入在預(yù)算計(jì)劃指標(biāo)之內(nèi)，按5%計(jì)取浮動(dòng)租金;年?duì)I業(yè)收入超過預(yù)算計(jì)劃指標(biāo)在100萬以內(nèi)部分，按6%計(jì)取;超過部分在101～200萬部分按8%計(jì)取;超過200萬以上部分按10%計(jì)取。這種計(jì)算方法是防止測(cè)算不準(zhǔn)確而出現(xiàn)大的偏差，對(duì)業(yè)主非常有利。此外，還有其他一些計(jì)算方法。任何方法都有利有弊，出承租雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，進(jìn)行具體協(xié)商，選擇能為雙方所接受的一種計(jì)租方法，就是最好的方法。二租賃期限飯店采用租賃經(jīng)營(yíng)管理模式，對(duì)合同的租賃期限長(zhǎng)短問題，出承租雙方從各自的利益角度考慮，選擇傾向往往不盡一致。對(duì)承租經(jīng)營(yíng)者來說，租賃期越長(zhǎng)，其經(jīng)營(yíng)管理飯店物業(yè)的期限也越長(zhǎng)，可調(diào)節(jié)因素多，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小些，可以以豐補(bǔ)欠;業(yè)主也會(huì)積極支持、鼓勵(lì)與合作。但是租賃期限過長(zhǎng)，對(duì)承租經(jīng)營(yíng)者來說，也要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果因各種主客觀因素造成完不成預(yù)算經(jīng)營(yíng)計(jì)劃時(shí)租金照付，不僅沒有盈利甚至虧損，則租賃期限越長(zhǎng)，對(duì)承租經(jīng)營(yíng)者越不利。因此常在租賃合同的租賃期限條款中明確：首期租賃期限，展期次數(shù)和期限。作為承租經(jīng)營(yíng)者，希望首期租賃期越短越好，展期次數(shù)越多越好。
    1.首期租賃期限。出承租雙方簽訂的租賃合同在租賃期限條款中，
    第一項(xiàng)明確的是首期租賃期限多少年。作為承租經(jīng)營(yíng)者，希望越短越好，如不超過3～________年。
    2.展期次數(shù)及每次年限。展期次數(shù)及年限，是租賃合同在租賃期限條款中寫明的。
    第二項(xiàng)內(nèi)容，而當(dāng)首期租賃期滿，出承租雙方重新談判續(xù)約，并明確采用租金計(jì)算方法及展期。由于展期是在租賃合同執(zhí)行幾年后進(jìn)行的，出承租雙方通過幾年實(shí)踐，對(duì)飯店實(shí)際創(chuàng)收能力、市場(chǎng)變化情況等都心中有數(shù)，所以展期談判較容易達(dá)成一致。但也有的由于出租方要求增租額過大而達(dá)不成展期協(xié)議的。
    1.計(jì)提的固定資產(chǎn)折舊如約定不計(jì)提折舊時(shí)，不用扣除。
    2.無形資產(chǎn)、開辦費(fèi)、其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)用。
    3.飯店固定資產(chǎn)更新及擴(kuò)建改造費(fèi)用。
    4.土地使用費(fèi)。
    物業(yè)保安合同篇十五
    主任：_________。
    地址：_________。
    聯(lián)系電話：_________。
    受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________。
    企業(yè)名稱：_________。
    法定代表人：_________。
    注冊(cè)地址：_________。
    聯(lián)系電話：_________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
    物業(yè)名稱：_________。
    物業(yè)類型：_________。
    四至：東_________南_________西_________北。
    占地面積：_________平方米。
    建筑面積：_________平方米。
    委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。
    第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。
    第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)。
    第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
    第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。
    第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。
    第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________。
    第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_________。
    第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。
    第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________。
    本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。
    第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
    前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。
    第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_________。
    第十三條根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
    第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。
    第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告規(guī)勸、制止、_________等措施。
    第十六條其它委托事項(xiàng)。
    1、_________;。
    2、_________;。
    3、_________。
    第三章委托管理期限。
    第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年)。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。
    第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
    第十八條甲方權(quán)利義務(wù)。
    3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;。
    4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;。
    (1)無償使用;。
    9、與乙方辦理物業(yè)管理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方移交下列資料：
    (2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;。
    (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
    (4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
    并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;。
    10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
    (1)_________;。
    (2)_________;。
    11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)及完成物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);。
    12、負(fù)責(zé)本物業(yè)維修專項(xiàng)資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項(xiàng)資金;。
    14、_________。
    第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。
    2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
    3、按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時(shí)進(jìn)行處理;。
    7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告。
    11、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)的變更情況;。
    13、_________。
    第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：
    1、房屋外觀;。
    2、設(shè)備運(yùn)行;。
    3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;。
    4、公共環(huán)境衛(wèi)生;。
    5、綠化;。
    6、交通秩序與車輛停放;。
    7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防;。
    8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;。
    9、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________。
    上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件二。
    1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;。
    3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每_________[月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_________。
    4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會(huì)討論決定后，乙方據(jù)此向物價(jià)主管部門申報(bào)并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會(huì)決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]。
    5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。
    7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);。
    9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理;。
    (1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;。
    (2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的千分之_________交納滯納金;。
    (3)_________。
    第二十二條車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：
    5、_________。
    第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。
    第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
    1、_________;。
    2、_________;。
    3、_________;。
    第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
    本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中列支，其大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能耗，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表核算，據(jù)實(shí)際用量合理分?jǐn)傆?jì)收費(fèi)用。
    第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專項(xiàng)資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當(dāng)定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。
    第二十七條乙方發(fā)生變換時(shí)，代管的維修專項(xiàng)資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。
    第二十八條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由乙方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?BR>    業(yè)主、使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主、使用人自行辦理;。
    _________。
    第七章違約責(zé)任。
    第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十一條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十二條甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補(bǔ)交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。
    第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對(duì)超過部分還應(yīng)給予賠償。
    第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。
    因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
    第三十五條甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
    第八章附則。
    第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
    第三十八條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第三十九條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第四十一條本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
    第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：
    (一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (二)依法向人法院起訴。
    第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況。
    第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    第四十七條本合同自_________起生效。
    甲方(簽章)：_________。
    法定代表人：_________。
    _________年____月____日。
    乙方(簽章)：_________。
    法定代表人：_________。
    _________年____月____日。
    物業(yè)保安合同篇十六
    主任：_________。
    地址：_________。
    聯(lián)系電話：_________。
    受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________。
    企業(yè)名稱：_________。
    法定代表人：_________。
    注冊(cè)地址：_________。
    聯(lián)系電話：_________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
    物業(yè)名稱：_________。
    物業(yè)類型：_________。
    四至：東_________南_________西_________北。
    占地面積：_________平方米。
    建筑面積：_________平方米。
    委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。
    第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。
    第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)。
    第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
    第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。
    第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。
    第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________。
    第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_________。
    第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。
    第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________。
    本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。
    第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
    前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。
    第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_________。
    第十三條根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
    第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。
    第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告規(guī)勸、制止、_________等措施。
    第十六條其它委托事項(xiàng)。
    1、_________;。
    2、_________;。
    3、_________。
    第三章委托管理期限。
    第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年)。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。
    第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
    第十八條甲方權(quán)利義務(wù)。
    3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;。
    4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;。
    (1)無償使用;。
    9、與乙方辦理物業(yè)管理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方移交下列資料：
    (2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;。
    (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
    (4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
    并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;。
    10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
    (1)_________;。
    (2)_________;。
    11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)及完成物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);。
    12、負(fù)責(zé)本物業(yè)維修專項(xiàng)資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項(xiàng)資金;。
    14、_________。
    第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。
    2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
    3、按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時(shí)進(jìn)行處理;。
    7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告。
    11、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)的變更情況;。
    13、_________。
    第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：
    1、房屋外觀;。
    2、設(shè)備運(yùn)行;。
    3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;。
    4、公共環(huán)境衛(wèi)生;。
    5、綠化;。
    6、交通秩序與車輛停放;。
    7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防;。
    8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;。
    9、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________。
    上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件二。
    1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;。
    3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每_________[月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_________。
    4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會(huì)討論決定后，乙方據(jù)此向物價(jià)主管部門申報(bào)并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會(huì)決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]。
    5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。
    7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);。
    9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理;。
    (1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;。
    (2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的千分之_________交納滯納金;。
    (3)_________。
    第二十二條車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：
    5、_________。
    第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。
    第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
    1、_________;。
    2、_________;。
    3、_________;。
    第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
    本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中列支，其大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能耗，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表核算，據(jù)實(shí)際用量合理分?jǐn)傆?jì)收費(fèi)用。
    第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專項(xiàng)資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當(dāng)定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。
    第二十七條乙方發(fā)生變換時(shí)，代管的維修專項(xiàng)資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。
    第二十八條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由乙方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?BR>    業(yè)主、使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主、使用人自行辦理;。
    _________。
    第七章違約責(zé)任。
    第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十一條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十二條甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補(bǔ)交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。
    第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對(duì)超過部分還應(yīng)給予賠償。
    第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。
    因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
    第三十五條甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
    第八章附則。
    第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
    第三十八條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第三十九條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第四十一條本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
    第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：
    (一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (二)依法向人法院起訴。
    第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況。
    第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    第四十七條本合同自_________起生效。
    甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
    法定代表人：_________法定代表人：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    物業(yè)保安合同篇十七
    代表人：業(yè)主委員會(huì)主任__________________。
    聯(lián)系電話：__________________。
    受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________。
    企業(yè)名稱：__________________物業(yè)管理有限公司。
    法定代表人：__________________。
    聯(lián)系電話：__________________。
    第1條根據(jù)《民法典》、《__________________省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并訂立本合同。
    物業(yè)類型：別墅、連體住宅。
    座落位置：__________________。
    占地面積：__________________平方米。
    建筑面積：約__________________平方米。
    第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    委托管理事項(xiàng)。
    第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。
    第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、文化體育娛樂場(chǎng)所及設(shè)施、配電房等。
    第8條公共綠地、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木、公共場(chǎng)所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理。
    第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集。
    第10條協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序。
    第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。
    第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
    第13條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。
    第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。
    委托管理期限。
    第15條委托管理期限為______________年。自___________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
    雙方權(quán)利和義務(wù)。
    第16條甲方權(quán)利和義務(wù)。
    (一)甲方權(quán)利。
    1.代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;。
    4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
    6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外);。
    7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況;。
    8.監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營(yíng)用房的使用情況。
    (二)甲方義務(wù)。
    1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方;。
    3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);。
    4.當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交;。
    5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作。
    第17條乙方權(quán)利和義務(wù)。
    (一)乙方的權(quán)利。
    1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理;。
    2.編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告;。
    3.編制共用設(shè)施設(shè)備大修、中修、更新、改造方案;。
    4.依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);。
    5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料;。
    6.規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;。
    7.有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人;。
    9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
    (二)乙方的義務(wù)。
    2.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人的監(jiān)督;3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo);。
    5.在條件成熟的情況下定時(shí)向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;。
    6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù);。
    7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)制止并向政府有關(guān)行政主管部門報(bào)告;。
    8.定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情;。
    9.物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。
    第18條依據(jù)國(guó)家、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下：
    (一)房屋及共用設(shè)備管理。
    1.小區(qū)園區(qū)、房屋幢號(hào)、戶號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。
    2.物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
    3.進(jìn)一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，便于查閱。
    (二)共用設(shè)施管理。
    1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
    2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。
    3.保持道路暢通。
    4.污水排放暢通，溝道無積水。
    5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯。
    (三)綠化及養(yǎng)護(hù)管理。
    綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
    (四)環(huán)境衛(wèi)生管理。
    1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾箱等保潔設(shè)施。
    2.道路、公共綠地、公用場(chǎng)地，保持清潔。
    3.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪;雨后及時(shí)清理污水。
    4.公共場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。
    5.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時(shí)勸阻。
    (五)社區(qū)秩序維護(hù)。
    1.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;嚴(yán)禁脫崗。
    2.值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責(zé)任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
    3.進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。設(shè)施設(shè)備的完善、改造或更新，需要?jiǎng)佑镁S修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行。
    (六)消防。
    1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
    2.配備兼職消防管理人員。
    (七)公共文體娛樂場(chǎng)所原則上僅對(duì)小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。
    (一)依照日照市物價(jià)局的批復(fù)，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    (二)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
    第20條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)文件執(zhí)行。
    違約責(zé)任。
    第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。
    第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。
    第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。
    第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止。
    附則。
    第25條本合同期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。
    第26條雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。但是補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。
    第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。
    第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時(shí)雙方同意：
    (一)由日照市仲裁委員會(huì)仲裁。
    (二)向人民法院起訴。
    第29條其他約定：
    1.加強(qiáng)對(duì)建筑垃圾的管理工作。
    2.為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
    甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________。
    代表人：_____________代表人：_____________。
    物業(yè)保安合同篇十八
    委托方(甲方)：[業(yè)主委員會(huì)][業(yè)主]委托方登記號(hào)(身份證號(hào))：通訊地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。
    第一部分物業(yè)項(xiàng)目基本情況。
    第一條本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)基本情況如下：
    名稱:[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]。
    類型:[普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]。
    坐落位臵:區(qū)(縣)路(街)。
    建筑面積:[預(yù)測(cè)面積][實(shí)測(cè)面積][房屋所有權(quán)證記載面積]平方米。
    區(qū)域四至:。
    東至：;南至：;西至：;北至：。規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二(以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn))。
    第二條物業(yè)交接。
    的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)確定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān)。
    2、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)。
    3、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決辦法。
    第三條乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。
    2、物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三。
    3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。
    4、公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。
    5、清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
    6、協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理。
    7、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時(shí)向有。
    關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。
    8、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。
    9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。
    10、按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。
    11、對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。
    12、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處臵應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
    13、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
    14、其他服務(wù)事項(xiàng)：
    第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件。
    五)提供服務(wù)。
    雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范(一級(jí))(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。
    第五條物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。
    第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]。
    第七條包干制。
    1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    [多層住宅]：元/平方米/月;。
    [高層住宅]：元/平方米/月;。
    [別墅]：元/平方米/月;。
    [辦公樓]：元/平方米/月;。
    [商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;。
    [會(huì)所]：元/平方米/月;物業(yè)：元/平方米/月。
    少服務(wù)項(xiàng)目。
    3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。
    第八條酬金制。
    1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    [多層住宅]：元/平方米/月;。
    [高層住宅]：元/平方米/月;。
    [別墅]：元/平方米/月;。
    [辦公樓]：元/平方米/月;。
    [商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;。
    [會(huì)所]：元/平方米/月;物業(yè)：元/平方米/月。
    2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。
    (1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
    (3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;。
    (4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;。
    (5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;。
    物業(yè)保安合同篇十九
    為積極推行學(xué)校后勤服務(wù)社會(huì)化，根據(jù)即墨市教體局相關(guān)文件規(guī)定，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲方委托乙方對(duì)龍泉中學(xué)的部分物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))實(shí)施物業(yè)管理工作，并就物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)事宜，本著自愿、平等的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議。
    一、乙方為甲方安排以下六名工作人員：保潔人員四人，保安人員一人，水電工一人，其具體工作及職責(zé)見以下條款;甲方按照每人每年18100.00元人民幣支付給乙方，具體支付方式由雙方協(xié)定。乙方應(yīng)提供合法發(fā)票。
    二、物業(yè)保潔服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求(乙方)：
    1、學(xué)校樓內(nèi)衛(wèi)生間、接待室的衛(wèi)生保潔。
    2、墻壁、樓梯扶手、地面、尿池等確保時(shí)時(shí)潔凈(無污跡，無垃圾，地面無水漬垃圾，墻面無蜘蛛網(wǎng))，滅蚊，蠅，蛆。
    3、定期消毒，每季度對(duì)校內(nèi)公共區(qū)域殺菌一次。
    4、遇到衛(wèi)生大掃除、會(huì)議或上級(jí)檢查要按學(xué)校安排及時(shí)完成衛(wèi)生清掃任務(wù)。
    5、由乙方安排四名保潔人員在工作日上班，按照雙方商定的時(shí)間和清潔次數(shù)進(jìn)行工作。
    三、保安(校警)人員職責(zé)及要求(乙方)。
    1、文明執(zhí)勤。上崗時(shí)必須身穿保安制服，按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志和隨帶保安警具，儀容端莊，依法文明執(zhí)勤、按章辦事、嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)章制度。
    2、堅(jiān)守崗位。在學(xué)生上、放學(xué)及就餐時(shí)段，保安要在學(xué)校規(guī)定的位置站崗執(zhí)勤，嚴(yán)格堅(jiān)守校門口及校園周邊動(dòng)向，及時(shí)有效疏導(dǎo)交通，確保校門口及周邊暢通無阻。
    執(zhí)勤時(shí)間早6：40分——7:30(學(xué)生上學(xué)時(shí)間段)中午11:40——12:20下午4:30——4:50(放學(xué)時(shí)間)必須佩帶警械在校門口執(zhí)勤，以保證校內(nèi)師生安全。
    3、嚴(yán)格作息。保安人員要嚴(yán)格做到上班時(shí)段不空崗、不離崗、電話聯(lián)系暢通，及時(shí)填寫交接班記錄。
    4、講好衛(wèi)生。保安人員要保持值班室內(nèi)干凈整潔，做到節(jié)約用水用電，避免各類安全隱患的發(fā)生;同時(shí)要搞好大門口的衛(wèi)生工作，如遇下雪天氣，及時(shí)清雪揚(yáng)沙，確保師生上下班安全。
    5、保安人員要聽從學(xué)校有關(guān)管理人員的指揮，要與傳達(dá)人員團(tuán)結(jié)合作，密切配合，不得自以為是、鬧不團(tuán)結(jié)。
    6、由乙方安排一名保安人員在工作日上班。遇有重大活動(dòng)，此保安也應(yīng)上崗。
    四、水電工職責(zé)(乙方)：
    1、由乙方安排水電工一名，在甲方有此類活時(shí)到校工作。
    2、甲方需水電工時(shí)，需提前通知乙方或直接通知水電工;水電工應(yīng)按甲方要求按時(shí)到校工作。
    3、水電工應(yīng)服從甲方所做的工作安排。不得以任何借口不出工或不積極工作。、
    五、甲方職責(zé)：
    1、甲方應(yīng)為乙方工作人員提供必要的工作環(huán)境和條件。
    2、甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和指導(dǎo)。
    3、應(yīng)按雙方約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    六、違約責(zé)任。
    1、合同履行期間，物業(yè)公司必須按照學(xué)校要求配齊保安，對(duì)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，統(tǒng)一著裝，衣著整潔，文明服務(wù)。
    2、物業(yè)公司人員在服務(wù)過程中因態(tài)度惡劣引起師生不滿或造成惡劣影響的，校內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)查真相后有權(quán)責(zé)令物業(yè)公司換人。
    3、物業(yè)公司人員在服務(wù)過程中造成校內(nèi)物品設(shè)施損壞的按情節(jié)給予補(bǔ)償，有故意行為的按物品價(jià)格1、5-2倍賠償。
    4、甲乙任何一方在簽訂合同期間不得擅自解除合同。若確需要依法終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。主動(dòng)終止合同要給對(duì)方所造成的損失給予補(bǔ)償。
    七、在本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，對(duì)方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
    八、本合同未約定的事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    九、本合同執(zhí)行時(shí)間為__________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自簽字蓋章之日起生效。
    甲方簽字蓋章：_________。
    乙方簽字蓋章_________。
    _________年_________月_________日。