工程成本清單表(5篇)

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    工程成本清單表篇一
    本報(bào)價(jià)以《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2002修訂本)及使用手冊為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。
    本工程地下室總建筑面積為:15400.92平方米,其中人防建筑面積為:13649.26平方米;非人防建筑面積為:1751.66平方米,地下室總建筑安裝工程費(fèi)約5390萬元。根據(jù)建筑市政工程各階段工作量比例表(表7.2-1)規(guī)定,本人防工程方案及初步設(shè)計(jì)工作量占總設(shè)計(jì)工作量比例分別為10%、40%,施工圖設(shè)計(jì)占總設(shè)計(jì)工作量的比例為50%。
    1、根據(jù)第9章附表一,采用內(nèi)插法計(jì)算:
    工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)=
    (249.6-163.9)/(8000-5000)*(5390-5000)+163.9=175.04萬元
    2、根據(jù)第9章附表二,本人防工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.1;根據(jù)建筑、人防工程復(fù)雜程度表(表7.3-1)規(guī)定,本工程復(fù)雜程度等級(jí)為三級(jí),調(diào)整系數(shù)為1.15。
    本地下室工程設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì):175.04*1.1*1.15=221.425萬元
    在誠信合作的基礎(chǔ)上,我設(shè)計(jì)院愿在國家2002年修訂的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2002修訂本)基礎(chǔ)上下浮10%,即:
    本地下室工程設(shè)計(jì)費(fèi)為:221.425*90%=199.28萬元
    ****建筑設(shè)計(jì)研究院
    2013年3月17日
    工程成本清單表篇二
    清單報(bào)價(jià)工程成本要素管理
    工程量清單billofquantities簡稱bq單。以bq單中標(biāo)的工程,其施工過程同傳統(tǒng)的投標(biāo)形式?jīng)]有很大區(qū)別。但對工程成本要素的確認(rèn)同以往傳統(tǒng)投標(biāo)工程確大相徑庭?,F(xiàn)就bq單中標(biāo)的工程成本要素如何管理,淺談一下自己的見解。
    隨著造價(jià)改革的深入,bq單將是今后主要投標(biāo)形式。這是適應(yīng)建設(shè)市場運(yùn)行機(jī)制和施工發(fā)承包活動(dòng)的需要,同時(shí)也是與國際慣例接軌的必然要求。應(yīng)用bq單將克服以往工程造價(jià)構(gòu)成中的“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的色彩”,同時(shí)避免定額價(jià)格水平滯后的現(xiàn)象。bq單采用“動(dòng)態(tài)價(jià)格”形式最終把價(jià)格的決定權(quán)逐步交給施工企業(yè)。通過工程量清單價(jià)格方式的運(yùn)用,逐步建立反映自己企業(yè)實(shí)力的定額體系。
    bq單依據(jù)單價(jià)所涵蓋的范圍不同大致可分為以下幾種形式:
    1、完全費(fèi)用單價(jià)法;
    2、綜合單價(jià)法;
    3、工料單價(jià)法。
    工程成本要素最核心內(nèi)容包含在工料單價(jià)法之中,也是下面論述的主要方面。其綜合單價(jià)法、完全費(fèi)用法用法只是工程造價(jià)內(nèi)容的擴(kuò)展。具體內(nèi)容組成見以下列示:
    工料單價(jià)法+管理費(fèi)用+利潤+稅金=綜合單價(jià)法
    工料單價(jià)法+管理費(fèi)用+利潤+稅金+保險(xiǎn)費(fèi)+臨設(shè)費(fèi)=完全費(fèi)用單價(jià)法
    以bq單報(bào)價(jià)中標(biāo)的工程無論是以上那種形式,在正常情況下基本說明工程造價(jià)已確定,只是當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量變動(dòng)時(shí),通過簽證再結(jié)算調(diào)整另行計(jì)算。bq單工程成本要素的管理重點(diǎn),是在既定收入的前提下,如何控制成本支出。
    一、用工批量的有效管理人工費(fèi)支出約占建筑產(chǎn)品成本的17%且隨市場價(jià)格波動(dòng)而不斷變化。
    首先根據(jù)施工進(jìn)度,月初依據(jù)工序合理做出用工數(shù)量,結(jié)合市場人工單價(jià)計(jì)算出本月控制指標(biāo)。
    其次在施工過程中,依據(jù)工程分部分項(xiàng),對每天用工數(shù)量連續(xù)記錄,在完成一個(gè)分項(xiàng)后,就同bq單報(bào)價(jià)中的用工數(shù)量對比,找出存在問題,辦理相應(yīng)手續(xù)以便對控制指標(biāo)加以修正。每月完成幾個(gè)工程分項(xiàng)后各自同bq單報(bào)價(jià)中的用工數(shù)量對比,考核控制指標(biāo)完成情況。通過這種控制節(jié)約用工數(shù)量就意味著降低人工費(fèi)支出既增加了相應(yīng)的效益。這種對用工數(shù)量控制指標(biāo),最大優(yōu)勢在于不受任何工程結(jié)構(gòu)形式的影響,分階段加以控制有很強(qiáng)的實(shí)用性。人工費(fèi)用控制指標(biāo),主要是從量上加以控制。重點(diǎn)通過對在建工程過程控制,積累各類結(jié)構(gòu)形式下實(shí)際用工數(shù)量的原始資料,以便形成企業(yè)定額體系。
    二、材料費(fèi)用的管理材料費(fèi)用開支約占建筑產(chǎn)品成本的63%是成本要素控制的重點(diǎn)。材料費(fèi)用受bq單報(bào)價(jià)形式不同,材料供應(yīng)方式有所不同。對本月施工分項(xiàng)所需材料用量下發(fā)采購部門,在保證材料質(zhì)量前提下貨比三家。采購過程以工程清單報(bào)價(jià)中材料價(jià)格為控制指標(biāo),確保采購過程產(chǎn)生收益。對業(yè)主供材供料,確保足斤足兩,嚴(yán)把驗(yàn)收入庫環(huán)節(jié)。其次在施工過程中,嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量方面的程序文件,做到材料堆放合理布局,減少二級(jí)搬運(yùn)。月末應(yīng)把控制用量和價(jià)格同實(shí)際數(shù)量橫向?qū)Ρ龋页鰡栴},及時(shí)糾正。
    在bq單報(bào)價(jià)下材料費(fèi)用管理的重點(diǎn),是為整個(gè)施工期間隨時(shí)掌握市場價(jià)格變化,及時(shí)儲(chǔ)備物優(yōu)價(jià)廉的材料。建立自己材料供應(yīng)基地。減少材料運(yùn)輸過程中材料的損耗率,加強(qiáng)施工過程材料可利用率。
    三、機(jī)械費(fèi)用的管理機(jī)械費(fèi)的開支約占建筑產(chǎn)值的7%一般采取租賃方式。其控制指標(biāo),主要是根據(jù)bq單計(jì)算出使用的機(jī)械控制臺(tái)班數(shù)。在施工過程中,每天做詳細(xì)臺(tái)班記錄,是否存在維修、頂升的臺(tái)班。月末實(shí)際使用臺(tái)班同控制臺(tái)班的絕對數(shù)進(jìn)行對比。對機(jī)械費(fèi)價(jià)格一般采取租賃協(xié)議,合同一般在結(jié)算期內(nèi)不變動(dòng)。在簽訂租賃價(jià)格時(shí),應(yīng)充分考慮現(xiàn)場情況,作到設(shè)備的合理布局、充分利用。租賃價(jià)格對設(shè)備電費(fèi)的問題等,在合同單價(jià)條款中要明確。對自有或融資租賃的設(shè)備,更應(yīng)作好日常臺(tái)班記錄,注意日常維護(hù)延長使用壽命,提高設(shè)備利用率,保證每天滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。依據(jù)現(xiàn)場情況作到設(shè)備合理布局充分利用,特別是合理安排大型設(shè)備進(jìn)出場時(shí)間以降低費(fèi)用。
    四、施工過程中水電費(fèi)的管理水電費(fèi)的管理,在以往工程施工中一直被忽視。bq單中標(biāo)后,水電費(fèi)用收入已成定量。為便于施工過程支出的控制管理,應(yīng)把控制用量計(jì)算到施工子項(xiàng)以便于水電費(fèi)用控制。施工用水控制的重點(diǎn),首先提高人們節(jié)水的意識(shí)。因商品砼在高層建筑的廣泛使用,注意所需保濕的工程分項(xiàng)對水的用量控制。冬季施工注意水管的保溫。在給水系統(tǒng)試壓后,離開工地前關(guān)閉總閥門,現(xiàn)場修建水池提高水的重復(fù)利用率。如遇基礎(chǔ)施工可充分利用地表水。在電氣系統(tǒng)調(diào)試完畢后,養(yǎng)成人走燈滅的好習(xí)慣;離開房間后關(guān)閉所有用電的設(shè)備。臨時(shí)設(shè)施用電禁止使用不合格產(chǎn)品以免造成損失。月末依據(jù)完成子項(xiàng)所需水電用量同實(shí)際用量對比,找出差距的出處,以便制定改正措施。
    五、對設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理
    在施工過程中,時(shí)常會(huì)遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料的實(shí)際情況或業(yè)主單位提出要求改變某些施工做法、材料代用等,引起需要設(shè)計(jì)變更;同樣對施工圖以外的內(nèi)容及停水、停電,或因材料供應(yīng)不及時(shí)造成停工、窩工等都需要辦理工程簽證。以上兩部分工作,首先應(yīng)有負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的技術(shù)人員作好工程量的確認(rèn),如存在bq單不包括的施工內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知技術(shù)人員,將需要辦理工程簽證的內(nèi)容落實(shí)清楚;其次預(yù)算人員審核變更或簽證簽字內(nèi)容是否清楚完整、手續(xù)是否齊全。在投標(biāo)時(shí)bq單是依據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)計(jì)價(jià),建立在既定的施工方案基礎(chǔ)上。施工方案的改變更是對bq單造價(jià)的修正。變更或簽證是bq單工程造價(jià)中所不包括的內(nèi)容但在施工過程中費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生,預(yù)算人員應(yīng)及時(shí)地編制變更及簽證后的變動(dòng)價(jià)值。
    六、對其他成本要素的管理成本要素除工料單價(jià)法包括的內(nèi)容以外還有管理費(fèi)用、利潤、臨設(shè)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)。這部分收入已分散在bq單的子項(xiàng)之中中標(biāo)后已成既定的數(shù),因而,在施工過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
    1、節(jié)約管理費(fèi)用是重點(diǎn),制定切實(shí)的預(yù)算指標(biāo),對每筆開支嚴(yán)格依據(jù)預(yù)算執(zhí)行審批手續(xù);提高管理人員的綜合素質(zhì)作到高效精干,提倡一專多能。對辦公費(fèi)用的管理,從節(jié)約一張紙、減少每次通話時(shí)間等方
    面著手,精打細(xì)算,控制費(fèi)用支出。
    2、利潤作為bq單子項(xiàng)收入的一部分,在成本不虧損的情況下,就是企業(yè)既定利潤。
    3、臨設(shè)費(fèi)管理的重點(diǎn),依據(jù)施工的工期及現(xiàn)場情況合理布局。盡可能就地取材搭建臨設(shè),工程接近竣工時(shí)及時(shí)減少臨設(shè)的占用。對購買的彩板房每次安、拆要高抬輕放,延長使用次數(shù)。日常使用及時(shí)維護(hù)易損部位,延長使用壽命。
    4、對稅金、保險(xiǎn)費(fèi)的管理重點(diǎn)是一個(gè)資金問題,依據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)撥付工程款,確保按國家規(guī)定的稅金及時(shí)上繳。
    現(xiàn)在談怎樣規(guī)范bq單的多,談bq單形式中標(biāo)后,在施工過程如何管理控制的少。bq單形式帶來的風(fēng)險(xiǎn)性,要求施工企業(yè)從加強(qiáng)過程控制的管理人手,才能將風(fēng)險(xiǎn)降低到最低點(diǎn)。積累各種結(jié)構(gòu)形式下成本要素的資料,逐步形成科學(xué)、合理具有代表人力、財(cái)力、技術(shù)力量的企業(yè)定額體系。
    企業(yè)定額的形成,使報(bào)價(jià)不在盲目,避免了一味過低或過高報(bào)價(jià)所形成的虧損、廢標(biāo),以應(yīng)付復(fù)雜激烈的市場競爭局面。
    工程成本清單表篇三
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    清單報(bào)價(jià)的工程成本管理
    目前我國對施工圖設(shè)計(jì)及總承包引發(fā)的價(jià)款糾紛沒有專門的法律規(guī)范,但上海市高級(jí)人民法院的滬高法民[1998]15號(hào)文《關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件若干問題的研究情況摘要》第9條規(guī)定“建設(shè)方以總價(jià)形式將工程委托給施工方,施工方以總價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià),雙方簽訂合同的,執(zhí)行合同價(jià)款不因環(huán)境因素(工資、物價(jià)等)變化而調(diào)整,但是由于設(shè)計(jì)或工程范圍變化,合同雙方以補(bǔ)充合同、簽證、會(huì)議紀(jì)要等形式進(jìn)行調(diào)整的除外”。
    工程量清單(bill of quantities)簡稱bq單。以bq單中標(biāo)的工程,其施工過程同傳統(tǒng)的投標(biāo)形式?jīng)]有很大區(qū)別。但對工程成本要素的確認(rèn)同以往傳統(tǒng)投標(biāo)工程確大相徑庭。現(xiàn)就bq單中標(biāo)的工程成本要素如何管理,淺談一下自己的見解。
    隨著造價(jià)改革的深入,bq單將是今后主要投標(biāo)形式。這是適應(yīng)建設(shè)市場運(yùn)行機(jī)制和施工發(fā)承包活動(dòng)的需要,同時(shí)也是與國際慣例接軌的必然要求。應(yīng)用bq單將克服以往工程造價(jià)構(gòu)成中的“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)
    贏了網(wǎng) 的色彩”,同時(shí)避免定額價(jià)格水平滯后的現(xiàn)象。bq單采用“動(dòng)態(tài)價(jià)格”形式最終把價(jià)格的決定權(quán)逐步交給施工企業(yè)。通過工程量清單價(jià)格方式的運(yùn)用,逐步建立反映自己企業(yè)實(shí)力的定額體系。
    bq單依據(jù)單價(jià)所涵蓋的范圍不同,大致可分為以下幾種形式:
    1、完全費(fèi)用單價(jià)法;
    2、綜合單價(jià)法;
    3、工料單價(jià)法。
    工程成本要素最核心內(nèi)容包含在工料單價(jià)法之中,也是下面論述的主要方面。其綜合單價(jià)法、完全費(fèi)用法用法只是工程造價(jià)內(nèi)容的擴(kuò)展。具體內(nèi)容組成見以下列示:
    工料單價(jià)法+管理費(fèi)用+利潤+稅金=綜合單價(jià)法工料單價(jià)法+管理費(fèi)用+利潤+稅金+保險(xiǎn)費(fèi)+臨設(shè)費(fèi)=完全費(fèi)用單價(jià)法以bq單報(bào)價(jià)中標(biāo)的工程,無論是以上那種形式,在正常情況下,基本說明工程造價(jià)已確定,只是當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量變動(dòng)時(shí),通過簽證再另行調(diào)整結(jié)算計(jì)算。bq單工程成本要素的管理重點(diǎn),是在既定收入的前提下,如何控制成本支出。
    一、用工批量的有效管理
    人工費(fèi)支出約占建筑產(chǎn)品成本的17%,且隨市場價(jià)格波動(dòng)而不斷
    贏了網(wǎng) 變化。
    首先根據(jù)施工進(jìn)度,月初依據(jù)工序合理做出用工數(shù)量,結(jié)合市場人工單價(jià)計(jì)算出本月控制指標(biāo)。
    其次在施工過程中,依據(jù)工程分部分項(xiàng),對每天用工數(shù)量連續(xù)記錄,在完成一個(gè)分項(xiàng)后,就同bq單報(bào)價(jià)中的用工數(shù)量對比,找出存在問題,辦理相應(yīng)手續(xù)以便對控制指標(biāo)加以修正。每月完成幾個(gè)工程分項(xiàng)后各自同bq單報(bào)價(jià)中的用工數(shù)量對比,考核控制指標(biāo)完成情況。通過這種控制節(jié)約用工數(shù)量,就意味著降低人工費(fèi)支出既增加了相應(yīng)的效益。這種對用工數(shù)量控制指標(biāo),最大優(yōu)勢在于不受任何工程結(jié)構(gòu)形式的影響,分階段加以控制有很強(qiáng)的實(shí)用性。人工費(fèi)用控制指標(biāo),主要是從量上加以控制。重點(diǎn)通過對在建工程過程控制,積累各類結(jié)構(gòu)形式下實(shí)際用工數(shù)量的原始資料,以便形成企業(yè)定額體系。
    二、材料費(fèi)用的管理
    材料費(fèi)用開支約占建筑產(chǎn)品成本的63%,是成本要素控制的重點(diǎn)。材料費(fèi)用受bq單報(bào)價(jià)形式不同,材料供應(yīng)方式有所不同。對本月施工分項(xiàng)所需材料用量下發(fā)采購部門,在保證材料質(zhì)量前提下貨比三家。采購過程以工程清單報(bào)價(jià)中材料價(jià)格為控制指標(biāo),確保采購過程產(chǎn)生收益。對業(yè)主供材供料,確保足斤足兩,嚴(yán)把驗(yàn)收入庫環(huán)節(jié)。其
    贏了網(wǎng) 次在施工過程中,嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量方面的程序文件,做到材料堆放合理布局,減少二級(jí)搬運(yùn)。月末應(yīng)把控制用量和價(jià)格同實(shí)際數(shù)量橫向?qū)Ρ?,找出問題,及時(shí)糾正。
    在bq單報(bào)價(jià)下材料費(fèi)用管理的重點(diǎn),是為整個(gè)施工期間隨時(shí)掌握市場價(jià)格變化,及時(shí)儲(chǔ)備物優(yōu)價(jià)廉的材料。建立自己材料供應(yīng)基地。減少材料運(yùn)輸過程中材料的損耗率,加強(qiáng)施工過程材料可利用率。
    三、機(jī)械費(fèi)用的管理
    機(jī)械費(fèi)的開支約占建筑產(chǎn)值的7%,一般采取租賃方式。其控制指標(biāo),主要是根據(jù)bq單計(jì)算出使用的機(jī)械控制臺(tái)班數(shù)。在施工過程中,每天做詳細(xì)臺(tái)班記錄,是否存在維修、頂升的臺(tái)班。月末實(shí)際使用臺(tái)班同控制臺(tái)班的絕對數(shù)進(jìn)行對比。對機(jī)械費(fèi)價(jià)格一般采取租賃協(xié)議,合同一般在結(jié)算期內(nèi)不變動(dòng)。在簽訂租賃價(jià)格時(shí),應(yīng)充分考慮現(xiàn)場情況,作到設(shè)備的合理布局、充分利用。租賃價(jià)格對設(shè)備電費(fèi)的問題等,在合同單價(jià)條款中要明確。對自有或融資租賃的設(shè)備,更應(yīng)作好日常臺(tái)班記錄,注意日常維護(hù)延長使用壽命,提高設(shè)備利用率,保證每天滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。依據(jù)現(xiàn)場情況作到設(shè)備合理布局充分利用,特別是合理安排大型設(shè)備進(jìn)出場時(shí)間以降低費(fèi)用。
    四、施工過程中水電費(fèi)的管理
    贏了網(wǎng)
    水電費(fèi)的管理,在以往工程施工中一直被忽視。bq單中標(biāo)后,水電費(fèi)用收入已成定量。為便于施工過程支出的控制管理,應(yīng)把控制用量計(jì)算到施工子項(xiàng)以便于水電費(fèi)用控制。施工用水控制的重點(diǎn),首先提高人們節(jié)水的意識(shí)。因商品砼在高層建筑的廣泛使用,注意所需保濕的工程分項(xiàng)對水的用量控制。冬季施工注意水管的保溫。在給水系統(tǒng)試壓后,離開工地前關(guān)閉總閥門,現(xiàn)場修建水池提高水的重復(fù)利用率。如遇基礎(chǔ)施工可充分利用地表水。在電氣系統(tǒng)調(diào)試完畢后,養(yǎng)成人走燈滅的好習(xí)慣;離開房間后關(guān)閉所有用電的設(shè)備。臨時(shí)設(shè)施用電禁止使用不合格產(chǎn)品以免造成損失。月末依據(jù)完成子項(xiàng)所需水電用量同實(shí)際用量對比,找出差距的出處,以便制定改正措施。
    五、對設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理
    在施工過程中,時(shí)常會(huì)遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料的實(shí)際情況或業(yè)主單位提出要求改變某些施工做法、材料代用等,引起需要設(shè)計(jì)變更;同樣對施工圖以外的內(nèi)容及停水、停電,或因材料供應(yīng)不及時(shí)造成停工、窩工等都需要辦理工程簽證。以上兩部分工作,首先應(yīng)有負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的技術(shù)人員作好工程量的確認(rèn),如存在bq單不包括的施工內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知技術(shù)人員,將需要辦理工程簽證的內(nèi)容落實(shí)清楚;其次預(yù)算人員審核變更或簽證簽字內(nèi)容是否清楚完整、手續(xù)是否齊全。在投標(biāo)時(shí)bq單是依據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)計(jì)價(jià),建立在既定的施工方案基礎(chǔ)上。
    贏了網(wǎng) 施工方案的改變更是對bq單造價(jià)的修正。變更或簽證是bq單工程造價(jià)中所不包括的內(nèi)容,但在施工過程中費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生,預(yù)算人員應(yīng)及時(shí)地編制變更及簽證后的變動(dòng)價(jià)值。
    六、對其他成本要素的管理
    成本要素除工料單價(jià)法包括的內(nèi)容以外,還有管理費(fèi)用、利潤、臨設(shè)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)。這部分收入已分散在bq單的子項(xiàng)之中,中標(biāo)后已成既定的數(shù),因而,在施工過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
    1、節(jié)約管理費(fèi)用是重點(diǎn),制定切實(shí)的預(yù)算指標(biāo),對每筆開支嚴(yán)格依據(jù)預(yù)算執(zhí)行審批手續(xù);提高管理人員的綜合素質(zhì)作到高效精干,提倡一專多能。對辦公費(fèi)用的管理,從節(jié)約一張紙、減少每次通話時(shí)間等方面著手,精打細(xì)算,控制費(fèi)用支出。
    2、利潤作為bq單子項(xiàng)收入的一部分,在成本不虧損的情況下,就是企業(yè)既定利潤。
    3、臨設(shè)費(fèi)管理的重點(diǎn),依據(jù)施工的工期及現(xiàn)場情況合理布局。盡可能就地取材搭建臨設(shè),工程接近竣工時(shí)及時(shí)減少臨設(shè)的占用。對購買的彩板房每次安、拆要高抬輕放,延長使用次數(shù)。日常使用及時(shí)維護(hù)易損部位,延長使用壽命。
    贏了網(wǎng)
    4、對稅金、保險(xiǎn)費(fèi)的管理重點(diǎn)是一個(gè)資金問題,依據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)撥付工程款,確保按國家規(guī)定的稅金及時(shí)上繳。
    現(xiàn)在談怎樣規(guī)范bq單的多,談bq單形式中標(biāo)后,在施工過程如何管理控制的少。bq單形式帶來的風(fēng)險(xiǎn)性,要求施工企業(yè)從加強(qiáng)過程控制的管理入手,才能將風(fēng)險(xiǎn)降低到最低點(diǎn)。積累各種結(jié)構(gòu)形式下成本要素的資料,逐步形成科學(xué)、合理具有代表人力、財(cái)力、技術(shù)力量的企業(yè)定額體系。
    企業(yè)定額的形成,使報(bào)價(jià)不在盲目,避免了一味過低或過高報(bào)價(jià)所形成的虧損、廢標(biāo),以應(yīng)付復(fù)雜激烈的市場競爭局面。
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    工程成本清單表篇四
    客戶詢價(jià),我怎么回?
    閑著也是閑著,生意又難做,好容易逮著個(gè)客戶,哪能輕易讓他跑掉(怪異地笑)? 尤其是網(wǎng)上報(bào)價(jià),訂單大的更是如此。
    首先肯定要報(bào)個(gè)價(jià)。報(bào)價(jià)的尺度根據(jù)客戶詢盤的情況來判斷,常規(guī)產(chǎn)品價(jià)位中等,新品略偏上。
    初次接觸,最好不要用“quote”這樣正規(guī)的詞來報(bào)價(jià),輕描淡寫的“price”足矣.甚至不出現(xiàn)price字樣亦可。
    重點(diǎn):一定要留個(gè)尾巴來“釣”客戶。
    1.規(guī)定一個(gè)最低訂貨量(作為以后討價(jià)還價(jià)的籌碼之一)。
    2.最重要的,后面要補(bǔ)充說明,“上述價(jià)格為參考。如您所能理解,根據(jù)訂貨量、交貨時(shí)間和付款方式的不同,價(jià)格會(huì)有很大的區(qū)別----有時(shí)甚至?xí)懈哌_(dá)10%的折扣?!痹圃?-當(dāng)然這都是虛的。
    3.除報(bào)價(jià)外,盡可能在回信中附上一些關(guān)于產(chǎn)品的資料,比如包裝情況、集裝箱情況、產(chǎn)品圖片等等。
    我們的理念是,首先給客戶一個(gè)關(guān)于價(jià)格的概念,以及關(guān)于產(chǎn)品的基本情況,讓客戶強(qiáng)烈感覺到跟你接觸,無論是否成交都能夠了解產(chǎn)品信息,“值得聯(lián)系”。其次,在你對客戶心理價(jià)位不了解的情況下,報(bào)價(jià)的同時(shí)給客戶留下討價(jià)還價(jià)的興趣和空間。
    和釣魚同理,既不能只白白地撒餌,也不能冷冰冰甩個(gè)空魚鉤過去。
    總之,初次與客戶打交道,成交是第二位的,細(xì)水長流,設(shè)法激起客戶“保持聯(lián)系”的欲望才是最主要的。
    又及:所謂的明確意向
    不能坐著干等客戶表示“明確意向”,要設(shè)法引客戶說出他的目的。
    比如,泛泛地報(bào)個(gè)fob價(jià)之后,告訴客戶“請告知您所需要的目的港,我很樂于折算一個(gè)cnf價(jià)格給您做參考”
    又或“請告知您可能的定購量和交貨時(shí)間,我看看是否能給您一個(gè)好價(jià)格或折扣”
    等到客戶把這些資料給你之后,你就可以名正言順地拿著去向老板請示了。
    否則業(yè)務(wù)員就成了夾心餅干:老板不報(bào)價(jià),客戶就不給“意向”;客戶不透露詳情,老板又不肯松口。生意就僵持了。
    做業(yè)務(wù)員的,不但要跟客戶斗,還要跟老板周旋,可不能傻等機(jī)會(huì)噢。
    如先前所說,報(bào)價(jià)時(shí)候留個(gè)“尾巴”釣客戶,是常用的招數(shù)。
    所謂低價(jià),指的是接近成本價(jià)格,利潤不高的報(bào)價(jià),靠跑量來維持;高價(jià)則是預(yù)期較高利潤的價(jià)格了。作為新手,很難自己估算成本價(jià),老板也老是閃爍其詞支支吾吾,索性,去翻翻老客戶的交易數(shù)據(jù),老客戶通常利潤低,老客戶的真實(shí)交易價(jià)格往往比較接近老板的心理承受底線。
    “低價(jià)留尾”,就是報(bào)個(gè)低價(jià),但規(guī)定一個(gè)比較大的起訂量,甚至大大高于你所估計(jì)的客戶可能的訂購量也沒有關(guān)系,關(guān)鍵是用低價(jià)鉤起客戶興趣,又為將來的漲價(jià)提供依據(jù)---訂量不夠嘛當(dāng)然要貴一點(diǎn)點(diǎn)啦(廣東腔)。
    “高價(jià)留尾”,就是報(bào)高價(jià)后,故意規(guī)定一個(gè)小的訂貨量(估計(jì)客戶不難達(dá)到的量),并許諾如果超過此量,價(jià)格會(huì)有折扣。此外,表示根據(jù)付款方式等的不同,可給與較大優(yōu)惠云云??傊?,漫天要價(jià),但鼓勵(lì)客戶就地還錢。
    用低價(jià)法還是高價(jià)法,視客戶的情形而定,或者說根據(jù)業(yè)務(wù)員的“感覺”。這種“感覺”的準(zhǔn)確性靠的是火候,慢慢熬,急不來的。不過一般說來,可以先在網(wǎng)上檢查一下客戶的情況,如果發(fā)現(xiàn)客戶有大規(guī)模的網(wǎng)站和分支機(jī)構(gòu),或者在網(wǎng)上大肆散布求購信息,這樣的客戶最好用低價(jià)法,因?yàn)槟銜?huì)有很多競爭者,剛開始價(jià)格一高,客戶理都不理睬你。反之,對那些不熟行的中間商,可以用高價(jià)法,并且在往來信函中主動(dòng)介紹“內(nèi)行的”產(chǎn)品技術(shù)情況,故意把情況搞復(fù)雜,給客戶一種“這個(gè)產(chǎn)品很有講究,外行容易上當(dāng)”的感覺,最后,爭取利用客戶“花錢買個(gè)穩(wěn)妥”的心態(tài),多掙一點(diǎn)。
    當(dāng)咱們還是低級(jí)業(yè)務(wù)員的時(shí)候,報(bào)價(jià)的處理過程往往比較簡單: 1.客戶問價(jià),老板說賣2元,客戶說太貴了。
    2.匯報(bào)給老板,老板說最多讓到1。85元??蛻暨€是不答應(yīng)。
    3.老板煩了,說“你問客戶到底多少肯下單”??蛻粢疵鞜o音訊,要么回答說“1塊2怎么樣”?
    4.老板說1塊2成本都不夠,客戶簡直亂來...低于1塊6就沒法子做。
    5.客戶一聽就跑了...咱們白忙活一場,這個(gè)月還是得靠那1千5的底薪熬著..偏偏女友20號(hào)過生日..屋漏偏遇連天雨。
    老板和客戶一般都沒啥子文化,老由著他們性子來的話咱們就永無出頭之日。所以,業(yè)務(wù)員熬到一個(gè)階段以后,就要爭取上個(gè)層次,逐步變被動(dòng)為主動(dòng),多嘗試著去“引導(dǎo)”客戶和老板,促進(jìn)生意的達(dá)成。
    這種“引導(dǎo)”基于三個(gè)理念:
    1.價(jià)格是活的。根據(jù)訂量的大小,生產(chǎn)期的安排,運(yùn)輸方式和付款方式的不同,會(huì)有很大的差別。同時(shí),一個(gè)產(chǎn)品的成本構(gòu)成是復(fù)雜的,某個(gè)零部件或者加工步驟改變一下,往往能夠帶來相當(dāng)幅度的成本變動(dòng)。
    2.客戶不一定會(huì)知道/固守其對產(chǎn)品的要求。特別是消費(fèi)類、工藝類產(chǎn)品。比如本來計(jì)劃訂10000個(gè)的,如果談得好,客戶有信心,可能最終會(huì)增加到50000個(gè)?;蛘弑緛砜蛻粝M且辖疸q鏈,但最后可能為了低價(jià),接受類似于全鐵鉸鏈這樣的建議。
    3.老板不一定會(huì)知道/固守所謂的產(chǎn)品價(jià)格底線。特別是產(chǎn)品款式多的公司/工廠,老板多半只能事先預(yù)估大致成本??蓪?shí)際上,變數(shù)很大。比如說,下個(gè)月是生產(chǎn)空檔,為維持生產(chǎn),可能微利甚至平本也接單?;蛘哔Y金緊張,急需一筆錢來周轉(zhuǎn)或一份信用證來貸款。
    當(dāng)然,要變被動(dòng)為主動(dòng),首先業(yè)務(wù)員要熟悉自己的產(chǎn)品,熟悉自己的工廠。這一點(diǎn),精明些的業(yè)務(wù)員熬個(gè)一年半載的不難做到。
    有了上述理念,報(bào)價(jià)的時(shí)候就不要機(jī)械傳達(dá)老板意圖,輕易對客戶說“no”。所以,咱們的業(yè)務(wù)老手們總是那么一副腔調(diào):“這東西一般就這個(gè)價(jià)..不過你實(shí)在想要便宜也行..幫你想想辦法”。而對老板則是:“這客戶我看了看還行,是個(gè)長期買家,值得跟進(jìn)一下...我們想個(gè)辦法先跟他做起來”。
    其中區(qū)別一目了然:新手單純傳話,而老手則動(dòng)腦筋設(shè)計(jì)方案給客戶及老板參考,促進(jìn)交易。
    具體做的時(shí)候,注意幾點(diǎn):
    1.“低價(jià)”可以,但多半要跟“量大”、“預(yù)付款多”、“余款及時(shí)安全”、“交貨期長”等等條件捆綁。注意,為什么“交貨期長”是個(gè)便利條件呢?因?yàn)檫@樣可以從容安排,作為填補(bǔ)生產(chǎn)空檔之用,此外還可以選擇運(yùn)費(fèi)較低廉的時(shí)候交貨,或拼順路的貨,大大節(jié)約成本。
    2.主動(dòng)給客戶提建議,如上面提及的偷工減料的招數(shù)。很多時(shí)候客戶心疼的是錢,而不是上佳品質(zhì)。以內(nèi)行的身份提供替代方案,客戶反而歡迎。
    3.多與客戶交流,了解客戶的真實(shí)想法。比如客戶還價(jià)太低的時(shí)候,側(cè)面了解一下原因,是客戶不懂行,不會(huì)核算,還是你的競爭對手使壞擾亂市場。從而有針對性地處理。順便說一句,即便是競爭對手?jǐn)_亂市場,除非你知道對方是詐騙,否則魷魚原則是不要對客戶明說競爭對手的壞話,暗示即可---都是街面上混的,彼此留個(gè)臉面。
    4.同樣地多與老板交流,探討偷工減料的法子,并多尋找一些零配件供貨渠道, 努力削減成本。盡量多了解工廠的生產(chǎn)和財(cái)務(wù)狀況,替老板分憂的同時(shí)促進(jìn)低價(jià)客戶的成交可能。商業(yè)情報(bào)的收集多多益善。曾見過一個(gè)悲慘案例:一個(gè)赫赫有名的大買家詢盤,新手業(yè)務(wù)員卻居然不知道對方來頭,老板也不知詳情而沒有足夠重視。結(jié)果因貪圖一點(diǎn)利潤而錯(cuò)失了進(jìn)入這個(gè)大買家供貨體系的機(jī)會(huì)。須知,對于很多大買家而言,能進(jìn)入他們的“體系”非常有價(jià)值,一旦與他們有過良好的交易記錄,以后的路子就順多了。而這些大買家輕易不詢盤的,很多時(shí)候只是在急著補(bǔ)貨的時(shí)候才偶爾外發(fā),對新廠而言機(jī)會(huì)難得。從這個(gè)意義上來說,碰到這樣的良機(jī),即便平本也要做,犧牲一點(diǎn)利潤,權(quán)當(dāng)買路錢。
    以上所述是比較復(fù)雜的分析,而對于產(chǎn)品比較單一的業(yè)務(wù)員,除了對產(chǎn)品的貨期、數(shù)量外,與詢價(jià)者最應(yīng)該更多交流的應(yīng)該是工藝、質(zhì)量要求、價(jià)值體現(xiàn)要求。而這些對價(jià)格的構(gòu)成是有很大部分的占比的,以我的鉸鏈作一個(gè)分析:市場上工藝差的會(huì)刺手、發(fā)黃發(fā)黑、容易生銹、用不了幾下就會(huì)發(fā)出怪叫聲、出現(xiàn)柜門不對稱等現(xiàn)象。做單一產(chǎn)品的都是專業(yè)的,以技術(shù)的充分了解來與對方對話,了解對方確實(shí)想要的是什么檔次的產(chǎn)品,對癥下藥,報(bào)價(jià)與對方就能夠達(dá)成交流,讓對方覺得你的專業(yè),感到你的可信,那么成不成功,就看你現(xiàn)在生產(chǎn)的售價(jià)是否與對方吻合了。
    一般來說,與人交談,要達(dá)成有效果的最佳報(bào)價(jià)技巧就是要讓對方對你感到可信,只有讓對方感到可信,那么,你報(bào)什么價(jià)格,他們都不會(huì)有什么意見,他們只會(huì)征詢你的意見,然后聽你的話去購買他們想要的產(chǎn)品。
    工程成本清單表篇五
    1降低造價(jià)的原則
    (1)保證工程質(zhì)量,達(dá)到顧客滿意。
    (2)保證施工進(jìn)度,確保工期目標(biāo)。
    (3)保證安全施工和文明生產(chǎn)的需要。
    (4)不使用含有有害物質(zhì)的材料;不使用不合格的材料。
    (5)加強(qiáng)管理節(jié)能降耗;加強(qiáng)管理消除浪費(fèi)。
    2降低成本的方法
    (1)采用新材料、新技術(shù);
    (2)優(yōu)化施工方案;
    (3)科學(xué)管理、提高工效;
    3降低成本的目的(1)提高效益;
    (2)回報(bào)業(yè)主,回報(bào)社會(huì);
    4項(xiàng)目成本控制
    (1)建立成本控制體系
    項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理為中心的成本控制體系,按內(nèi)部各崗位和作業(yè)層進(jìn)行成本目標(biāo)分解,明確各管理人員和作業(yè)層的成本責(zé)任、權(quán)限及相互關(guān)系。
    (2)成本控制計(jì)劃
    項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)依據(jù)其責(zé)任目標(biāo)成本,組織編制施工預(yù)算,確定項(xiàng)目的計(jì)劃目標(biāo)成本。并應(yīng)將目標(biāo)成本按工程部位和成本項(xiàng)目進(jìn)行分解,編制“目標(biāo)成本控制措施表”,將各分部分項(xiàng)工程成本控制目標(biāo)和要求、各成本要素的控制目標(biāo)和要求,落實(shí)到成本控制的責(zé)任者,并應(yīng)對確定的成本控制措施、方法和時(shí)間進(jìn)行檢查和改善。
    (3)成本控制運(yùn)行
    a.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)堅(jiān)持按照增收節(jié)支、全面控制、責(zé)權(quán)利相結(jié)合的原則,用目標(biāo)管理方法對實(shí)際施工成本的發(fā)生過程進(jìn)行有效控制。
    b.項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)計(jì)劃目標(biāo)成本的控制,做好施工采購策劃,通過生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置、合理使用、動(dòng)態(tài)管理,有效控制實(shí)際成本。
    c.項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)加強(qiáng)施工定額管理和施工任務(wù)單管理,控制活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗。
    d.項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)加強(qiáng)施工調(diào)度,避免因施工計(jì)劃不周和盲目調(diào)度造成窩工損失、機(jī)械利用率降低物料積壓等而使施工成本增加。
    (4)成本核算
    a.項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)建立項(xiàng)目成本核算制,明確成本核算的原則、范圍、程序、方法、內(nèi)容、責(zé)任和要求,并設(shè)置核算臺(tái)賬,記錄原始數(shù)據(jù)。
    b.施工過程中的成本核算,宜以每月為一核算期,在月末進(jìn)行。核算對象應(yīng)按單位工程劃分,并與施工項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)成本界定范圍相一致。
    c.項(xiàng)目成本核算原則,項(xiàng)目成本核算應(yīng)堅(jiān)持施工形象進(jìn)度、施工產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集“三同步”的原則。
    (5)成本分析與考核
    項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目成本分析與考核,將成本分析的結(jié)果形成文件,為成本偏差的糾正與預(yù)防、成本控制方法的改進(jìn)、制定降低成本措施、改進(jìn)成本控制體系等提供依據(jù);對各崗位人員及各作業(yè)隊(duì)進(jìn)行成本管理考核,并將考核的結(jié)果形成文件,為獎(jiǎng)罰責(zé)任人提供依據(jù)。
    5降低成本的技術(shù)組織措施
    5.1科學(xué)管理
    (1)加強(qiáng)物資管理
    嚴(yán)格執(zhí)行公司《質(zhì)量/環(huán)境管理體系程序文件》之《物資管理程序》,確保物資采購和使用過程處于受控狀態(tài)。
    a.建筑材料的采購:項(xiàng)目計(jì)劃員根據(jù)施工圖編制工程物資主要材料總計(jì)劃,并填寫《工程物資計(jì)劃表》,計(jì)劃員按照施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工進(jìn)度編制月/季物資采購計(jì)劃,并填寫《物資采購計(jì)劃表》;項(xiàng)目材料員必須按照經(jīng)過審批的《物資采購計(jì)劃表》來供應(yīng)物資。所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料必須經(jīng)過驗(yàn)收、檢驗(yàn)和試驗(yàn),以防止不合格的材料而造成的損失。
    b.物資的發(fā)放:
    建立材料使用限額領(lǐng)料制度。超限額的用料,施工員應(yīng)注明超耗原因,以便今后預(yù)防控制,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后,施工員辦理領(lǐng)料手續(xù)并填寫《限額領(lǐng)料單》。
    建立材料使用監(jiān)督制度。材料管理人員應(yīng)對材料使用情況進(jìn)行監(jiān)督,做到工完、料凈、場清,建立監(jiān)督記錄,對存在的問題及時(shí)分析處理。
    班組應(yīng)辦理剩余材料退料手續(xù)。臨建/輔助設(shè)施用料、包裝物及容器應(yīng)回收,并建立加收臺(tái)賬。
    (2)嚴(yán)格過程控制
    嚴(yán)格執(zhí)行公司《質(zhì)量/環(huán)境管理體系程序文件》和《質(zhì)量/環(huán)境手冊》中有關(guān)的過程策劃和控制程序。
    a.選擇專業(yè)性水平高的施工員和施工隊(duì)伍,嚴(yán)格按過程控制程序施工,消除不合格品,以避免返修、返工而造成的浪費(fèi)。
    b.加強(qiáng)施工過程中的材料管理,做到運(yùn)輸無遺灑、工完料凈、現(xiàn)場清潔;有依據(jù)地合理利用下方料。
    c.制定相應(yīng)的規(guī)章制度,加強(qiáng)成品、半成品的保護(hù)工作,并應(yīng)責(zé)任落實(shí)到人。
    (3)勞動(dòng)力的控制
    根據(jù)工程情況編制具體的勞動(dòng)力使用量計(jì)劃,合理地使用勞動(dòng)力。根據(jù)施工方案,精心組織施工,嚴(yán)格工藝流程,合理安排施工順序,做到布局合理、重點(diǎn)突出、全面展開、平行作業(yè)、交叉施工,各工序應(yīng)緊密銜接,避免不必要的重復(fù)工作和窩工。
    (4)能源控制
    編制節(jié)能降耗的技術(shù)措施,合理利用能源,消除浪費(fèi)。
    a.節(jié)約水資源:現(xiàn)場臨時(shí)供水,應(yīng)經(jīng)過計(jì)算、設(shè)計(jì),使管道的粗細(xì)、長遠(yuǎn)合理化;加強(qiáng)現(xiàn)場管理,杜絕跑、冒、漏、滴現(xiàn)象。
    施工現(xiàn)場設(shè)置貯水池,利用降水工程抽取的地下水。
    b.節(jié)約電源:制定用電制度,消除浪費(fèi)電力資源現(xiàn)象。
    (5)加強(qiáng)消防、保衛(wèi)工作
    建立消防、保衛(wèi)規(guī)章制度,嚴(yán)防建筑材料、周轉(zhuǎn)材料的丟失;杜絕火災(zāi)事故發(fā)生。
    5.2采用新材料、新技術(shù)
    (1)周轉(zhuǎn)材料
    a.模板系統(tǒng):現(xiàn)澆板、柱、梁、墻采用優(yōu)質(zhì)雙面覆膜膠合板,以提高效益。電梯井采用大型鋼模板,以提高效益,降低成本。
    b.模板支撐系統(tǒng):采用早拆體系,鋼管用量少,周轉(zhuǎn)快,易組裝,從而加快了施工速度,加快鋼管的周轉(zhuǎn),以降低鋼管、模板、機(jī)械的租賃費(fèi)用。
    c.施工機(jī)械選用技術(shù)性能好、效率高的設(shè)備,加強(qiáng)設(shè)備的日常維修、保養(yǎng),以加快施工進(jìn)度,縮短工期。
    d.采用砼罐車、砼輸送泵進(jìn)行砼運(yùn)輸,以減少用工,加快進(jìn)度,提高效益,降低成本。
    (2)工程材料
    a.鋼筋:采用閃光對焊、滾壓螺紋連接,以節(jié)約鋼筋,降低成本。
    b.混凝土:采用清水砼,減少粉刷,節(jié)約材料。
    c.機(jī)磚:選用優(yōu)質(zhì)機(jī)磚,以減少不必要的浪費(fèi)。
    d.砼、砂漿:運(yùn)輸過程中,嚴(yán)格控制遺漏,以減少不必要的浪費(fèi)。
    (3)新技術(shù)
    將使用mis系統(tǒng)和p3軟件進(jìn)行工程項(xiàng)目的管理。并嚴(yán)格按mis系統(tǒng)及p3軟件工程項(xiàng)目管理制度執(zhí)行。以提高效益,降低成本。
    a.工程進(jìn)度計(jì)劃管理:由p3軟件實(shí)現(xiàn)二級(jí)、三級(jí)計(jì)劃的編排和資源的加載與分析,同時(shí)將根據(jù)資源的安排對計(jì)劃工期實(shí)現(xiàn)平衡優(yōu)化,做到均衡施工。
    b.物資管理:在mis系統(tǒng)中建立物資管理系統(tǒng),從材料預(yù)算的申報(bào)到采購、運(yùn)輸、進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)、保管、發(fā)放、質(zhì)量跟蹤等所有環(huán)節(jié)都將實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)處理,并在此過程中產(chǎn)生的所有信息都將進(jìn)入mis實(shí)現(xiàn)信息共享。同時(shí),通過mis系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)設(shè)備材料的信息與工程進(jìn)度安排的互動(dòng)分析并提供相應(yīng)報(bào)表。
    c.工程質(zhì)量管理:在mis系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)質(zhì)量記錄控制、內(nèi)部質(zhì)量審核、統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用、qc小組管理、糾正預(yù)防措施、試驗(yàn)檢驗(yàn)與質(zhì)量監(jiān)督、工程檔案資料、竣工資料、不合格品控制、計(jì)量器具、質(zhì)量信息、質(zhì)量考核獎(jiǎng)懲、質(zhì)量人員培訓(xùn)等管理;實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃與工程進(jìn)度的結(jié)合。
    5.3優(yōu)化施工方案
    采取流水作業(yè);分部分項(xiàng)工程實(shí)行流水、交叉、穿插作業(yè);合理安排、使用勞動(dòng)力;以加快施工進(jìn)度、縮短工期、提高效益、降低成本。
    (1)施工方案
    根據(jù)工程和具體情況,組織優(yōu)秀的技術(shù)人材、管理員和有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的施工員,編制合理的、切合實(shí)際的施工方案。
    (2)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃
    運(yùn)用p3軟件控制施工進(jìn)度二級(jí)、三級(jí)計(jì)劃,將分項(xiàng)工程、工序的施工時(shí)間都控制在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃內(nèi);使每個(gè)施工員都明白各工序的施工日期。
    (3)實(shí)施
    制訂規(guī)章制度,嚴(yán)格要求,按施工方案進(jìn)行施工,確保施工質(zhì)量、安全文明施工、施工工期、環(huán)境保護(hù)達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。在施工中不斷地改進(jìn)、提高管理能力,不斷地補(bǔ)充、完善施工方法和措施,為以后的工作打下基礎(chǔ)。