房地產賣房合同(熱門16篇)

字號:

    合同是一種民事行為的法律文書,是當事人之間約定和確認權利義務關系的法律文件。合同的簽訂可以保障各方的利益,規(guī)范各方的行為,是商業(yè)交往中必不可少的一環(huán)。通過簽訂合同,雙方可以明確約定各種權利和責任,為后續(xù)的合作提供有力的法律保障。合同通常包含著各種條款和約定,對當事人的權益具有重要意義。合同中的條款應當具備可執(zhí)行性和可約束性。在簽訂合同之前,建議仔細閱讀并全面了解合同的各個條款。
    房地產賣房合同篇一
    乙方:
    上海“××廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目,已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關事宜,經雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
    一、包銷范圍:位于上海市浦建路 號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層,地面三層,共計建筑面積 平方米。
    上述面積為甲方暫測面積,如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
    二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格,按建筑面積計算為每平方米 元人民幣,總金額為 元人民幣。
    三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內,乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利,同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。
    四、包銷房款的支付:
    五、乙方逾期支付包銷房款的:若逾期不超過 天,乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的,合同終止,乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,由乙方賠償損失。
    合同終止后,甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房。
    六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房,具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。
    七、甲方的職責和義務:
    1.甲方應于 年 月 日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。
    2.甲方應當在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
    但如遇下列材料原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據實予以延期:
    (1 )遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內告知乙方的;
    (3 )舊城改造中原有管線作重大改造時,需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。
    甲方逾期交房的:若逾期不超過 日,自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過 日后,乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款,并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
    3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。
    4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的,乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
    5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的 日內,將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任,乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理:
    (1 )乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方,并按已付房價款的××% 賠償乙方損失。
    (2 )乙方不退房,甲方按已付房價款的××% 向乙方支付違約金。
    八、乙方的職責和義務:
    1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;
    2 、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;
    3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
    九、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間,本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。
    十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
    十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行,一旦達成,與本協(xié)議具有同等效力。
    十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
    十三、本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。
    十四、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
    甲方:上?!痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司乙方:
    授權代表:授權代表:
    日期:日期:
    房地產賣房合同篇二
    委托方(以下簡稱甲方):
    受委托方(以下簡稱乙方):
    根據《中華人民共和國合同法》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方經過認真協(xié)商,就甲方委托乙方對xxx小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理顧問服務訂立本合同。
    第一條 物業(yè)基本情況
    物業(yè)名稱:xx小區(qū)
    占地面積: 平方米
    建筑面積: 平方米
    第二條 顧問期限
    顧問期限為20xx年2月15日至20xx年2月16日,預計12個月。
    第三條 顧問工作方式
    (一)工作范圍
    甲方聘請乙方就 ·xx小區(qū)的物業(yè)管理工作提供顧問服務;乙方利用其自身的人力資源、從業(yè)經驗、管理模式和工作制度等優(yōu)勢,為甲方及管理商提供 ·xx小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設施設備調試期物業(yè)管理、竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準備工作、進駐準備方案及日常運營等專項物業(yè)管理顧問服務。
    (二)工作方式:
    1、顧問期內,乙方派遣由物業(yè)管理資深專家組成的顧問團對 ·xx小區(qū)進行實地考察。
    2、乙方指定一名物管專業(yè)人士任 ·xx小區(qū)項目顧問經理,常駐項目現場協(xié)助甲方為 ·xx小區(qū)提供上述工作的咨詢指導服務。
    竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準備工作、進駐準備方案、甲方物業(yè)管理機構設置、制定各項物業(yè)管理服務方案、建章建制、指導管理、實施員工培訓、日常物業(yè)管理服務提供顧問服務指導工作等專項工作。
    第四條 顧問工作內容(詳見顧問方案)
    第五條 顧問服務目標
    (一)乙方參照政府各級物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項標準對甲方委托的 ·xx小區(qū)提供專項顧問服務。
    (二)通過對 ·xx小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設計、設施設備選型、智能化系統(tǒng)配置的全面了解和系統(tǒng)認知,選用最符合物業(yè)需要的設備,從使用者以及管理者的角度就售后服務、投資與管理成本,提供顧問意見,同時對工程設計、設備選購等提供參與意見;以免引起設備閑置、資金浪費,維修成本提高。
    (三)及早發(fā)現可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的某些問題,從物業(yè)管理專業(yè)角度提供相關建議書,以達到便于實施物管服務和降低物管成本的目的,也便于管理運作,亦可以幫助發(fā)展商在投資時做出更為合理的安排,通過此項服務幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本,節(jié)約資源,求得更好的經濟及社會效益。
    (四)及時發(fā)現可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護的問題,列出遺漏工程,從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應的整改意見,同時開始組建 ·xx小區(qū)管理機構,訂制詳細的物業(yè)管理培訓計劃并對 ·xx小區(qū)物管從業(yè)人員進行培訓,建立一支高水準的物業(yè)管理隊伍,務求令 ·xx小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質的物業(yè)管理服務。
    第六條 甲方的權利和義務
    (一) 顧問期內,甲方可以就 ·xx小區(qū)使用"物管顧問荊州利嘉物業(yè)管理有限公司"等文字進行對外宣傳,但不得對乙方之社會聲譽及經濟造成損失,否則,須按本合同有關規(guī)定承擔違約責任。
    1、甲方負責 ·xx小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權、債務。
    2、甲方應履行政府及有關文件、公約中訂定的管理條款及責任,并給予乙方派駐的項目經理的牧業(yè)管理建議權。
    (二) 甲方于簽約后指定專人與乙方及時溝通雙方工作情況(此人宜為 ·xx小區(qū)骨干人選)。
    (三) 甲方應免費解決乙方長期派駐人員的食宿問題。 按本合同的約定按時向乙方支付顧問費用。 向乙方提供必要的文件圖紙資料、 ·xx小區(qū)所在地物業(yè)管理的政策法規(guī),及時通報與物業(yè)管理相關的工程進度、內外部的消息,以及負責與 ·xx小區(qū)所在地外部各有關單位的協(xié)調聯系工作。
    (四) 充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問服務工作,及時與乙方進行溝通聯系,對乙方的工作進行監(jiān)督,并給予公正、客觀的評價;承擔因拒絕或未及時采納乙方各項合理建議而產生的問題及影響。
    (五) 保證保守乙方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金額,同時不得向第三方提供乙方的管理資料。
    第七條 乙方的權利和義務
    (一) 乙方應保質保量完成顧問方案中列明的全部工作內容,實現合同約定的服務目標。
    (二) 乙方顧問團根據 ·xx小區(qū)實際情況擬定適用的專項顧問工作方案,并根據需要提交相關顧問工作報告。
    (三) 乙方根據顧問工作需要隨時檢查管理商對顧問意見的執(zhí)行情況,若發(fā)現執(zhí)行偏差,有權要求其糾正。
    (四) 當甲方有合理正當的理由說明乙方派遣的項目經理不能勝任工作或由于乙方從事變動原因需更換項目經理時(提前一個月向甲方提出申請),乙方均須提前一周時間派遣新的項目經理跟隨原項目經理熟悉 ·xx小區(qū)情況及辦理工作交接,并保證 ·xx小區(qū)正常運作不受影響。
    (五) 乙方不得以任何方式出讓或轉讓其于本合同中約定的任何責任、權利、義務。
    (六) 顧問期內,積極配合甲方開發(fā)建設、認真指導管理商實施物管,接受甲方的監(jiān)督,并及時與其溝通、聯系;充分考慮甲方提出的各項合理化建議,對可實施部分予以采納。
    (七) 保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額;同時不得向第三方提供甲方的項目資料。
    第八條 服務價格及付款方式
    (一) ·xx小區(qū)顧問費總額為人民幣壹拾萬元整(100000元)。
    (二)付款方式:
    1、合同簽訂一周內,向乙方支付定金30%(即20xx0元),
    2、合同實施后,定金轉為第一季度服務費,以后每季度平均支付顧問費。
    第九條 違約責任
    當出現以下情況時,違約方須自違約行為發(fā)生之日始三十日內一次性向對方支付違約金,違約金金額等同于顧問費總額。
    1、 本合同生效后,甲、乙雙方任何一方公司內部出現的股權轉讓、股東變更或甲方將 ·xx小區(qū)轉賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構成修改或終止本合同的理由,否則違約方須支付違約金。
    2、 甲乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其它原因而致使未能達到合同約定的服務目標或直接造成對方名譽或經濟損失的,對方有權要求違約方限期整改或解決,限期整改或解決不了的,對方有權終止本合同,同時違約方須支付違約金,造成名譽或經濟損失的,還需給予相應賠償。
    3、 如甲方未能按本合同約定按時支付顧問費用,則乙方有權自逾期之日起按每日應收費用的萬分之四向甲方收取滯納金,若拖欠時間超過一個月,則乙方除收取拖欠款及滯納金外,有權終止本合同,并收取違約金。
    4、 甲、乙雙方均不得將對方之商業(yè)秘密、管理資料或項目資料等泄露給第三方,否則違約方須支付對方違約金,并賠償由此而給對方造成的名譽及經濟損失。
    第十條 其它事項
    (一)經雙方協(xié)商一致,雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充,并須書面簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    (二)合同規(guī)定的顧問期滿,本合同自然終止,雙方臺欲續(xù)訂合同,應在該合同期滿前三個月向對方提出書面意見。
    (三)本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使本合同無法履行或造成名譽或經濟損失的,雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 (四)本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請物業(yè)管理政府部門調解,調解不成的,提交人民法院依法裁決。
    (五)本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國及其地方的有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    (六)本合同正本共 三 頁,一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,安徽省物業(yè)管理行政主管部門(備案)執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    (七)本合同自簽字、蓋章之日起生效。
    甲方(公章):_________
    乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________
    法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    房地產賣房合同篇三
    委 托 人(甲方): 經 紀 人(丙方):簽 訂 地 點: 合 同 編 號:
    合肥市房地產管理局
    合肥市工商行政管理局監(jiān)制
    簽約須知
    一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
    二、本合同使用范圍
    1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人; 2、存量房屋(二手房)的房地產轉讓或房屋租賃。
    三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫;[ ]內容為并列的選擇項,可根據實際選擇,不予選擇的劃除。
    四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時,應向經紀人如實告知以下問題:
    1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有,轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。
    3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
    4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現,將房地產抵押給債權人,辦理了抵押登記。在轉讓前,應先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。
    五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時,房地產經紀人(丙方)應將房地產經紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。
    六、當事人在簽訂本合同時,應認真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應出具委托書。
    七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。
    房地產中介服務收費標準:根據合肥市物價局合價房[20xx]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收取成交價格總額的1—2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個月租金的40—50%一次計收;非住宅按成交一個月租金的20—30%一次性計收。
    房地產經紀合同(之一)
    委托人(甲方): 經紀人(丙方):
    根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,經甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產交易經紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。
    第一條 甲方委托丙方為座落在:合肥市 區(qū)[路][小區(qū)] 號幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務:(下列事項供委托人選擇)
    (一)提供信息發(fā)布; (二)充當訂約介紹人;
    (五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][ ][];
    (六) 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。
    第三條 甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況: (一)產權人姓名: ,建筑面積: m2,建成年份:
    年,層次:
    層,房屋結構:
    ,房
    屋權屬證號: ,土地所有權為:[國有][集體所有];
    (二)室內裝修情況: ; ;
    (五)擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格:
    元/ m2; (六)經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[ /年]。
    第四條 甲、丙雙方的權利義務
    (一)甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準
    確。
    (二)甲方應于本合同簽訂后 復印件:
    1、產權人身份證 2、房屋權屬證書
    3、[國有][集體所有]土地使用權證 4、其他相關資料:(1)(3)
    (2) 。
    日內向丙方提交下列資料的
    (4)
    (三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵、房屋是否已經租賃等情況。
    (四)甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地
    產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。
    (五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時,應出示房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
    (六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
    (七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。 (八)丙方應按照甲方的委托,發(fā)布房地產信息。 (九)丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。 (十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。
    元。不得收取其他費用。
    第五條 甲、丙雙方的違約責任
    (一)本合同第四條(一)至(四)項,甲方應按約定做到,特殊情況應在
    日內告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地
    元。
    產無法正常交易,甲方應向丙方支付違約金
    (二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在
    日內告知甲方,并取得甲方書面同意,否則導致房
    元。 元。
    地產無法正常交易,丙方應向甲方支付違約金
    單方解除本合同,由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式
    種方式解決:
    合同編號:_________
    委托人(乙方):_________
    經紀人(丙方):_________
    簽訂地點:_________
    根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,經乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產交易經紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。
    第一條 乙方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)
    房][_________]提供以下服務:(下列事項供委托人選擇)
    (一)提供訂約信息;
    (二)充當訂約介紹人;
    (三)協(xié)助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同;
    (四)協(xié)助辦理房地產交易手續(xù);
    (五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][煤氣過
    戶][_________][_________];
    (六)_________
    第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
    第三條 乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況:
    (二)經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________
    元][_________元/年]。
    第四條 乙、丙雙方的權利義務
    (一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。
    (二)乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。
    (三)乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。
    (四)乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。
    (五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時,應出示房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
    (六)丙方對乙方提供房地產經紀合同(之一),并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。
    (七)丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。
    (八)丙方應告知乙方:房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
    (九)丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。
    (十)丙方應協(xié)助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。 (十一)丙方在完成乙方委托事項后,按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。
    第五條 乙、丙雙方的違約責任
    (一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,乙方應向丙方支付違約金_________元。
    (二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,丙方應向乙方支付違約金_________元。
    單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。
    第六條 合同糾紛的解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
    1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;
    2、依法向人民法院起訴。
    第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
    第八條 本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。
    第九條 其他約定條款
    (一)_________
    (二)_________
    (三)_________
    第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
    代理人簽字:_________
    證件名稱:_________
    證件號碼:_________
    聯系電話:_________
    共有人簽字:_________
    簽訂時間:_________ 年____月____日
    附件
    一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況
    ………………………………………………………………………………
    (粘貼線) (騎縫章加蓋處)
    附屬設施:_________ 設備:_________
    室內裝飾:_________
    二、_________
    簽約須知
    一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
    二、本合同使用范圍
    1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人;
    2、存量房屋(二手房)的房地產轉讓或房屋租賃。
    三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫;[ ]內容為并列的選擇項,可根據實際選擇,不予選擇的劃除。
    四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時,應向經紀人如實告知以下問題:
    1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
    2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有,轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。
    3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
    4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現,將房地產抵押給債權人,辦理了抵押登記。在轉讓前,應先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。
    五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時,房地產經紀人(丙方)應將房地產經紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。
    六、當事人在簽訂本合同時,應認真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應出具委托書。
    七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。
    房地產中介服務收費標準:根據合肥市物價合價房[20xx]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。
    房地產賣房合同篇四
    委托人(甲方):身份證號碼:
    居間人(乙方):
    根據我國合同法及相關民事法律之規(guī)定,甲乙雙方就甲方委托乙方為其購房行為提供媒介服務事宜達成如下合同條款。
    1、甲方及其家人準備購買住宅(商鋪),委托乙方為其購房提供媒介服務,力爭促成交易。
    2、為了讓甲方更好地選擇房屋,乙方向甲方提供下列房源,并安排專人陪同甲方實地了解房屋情況,為了真實地記載雙方履新合同的實際情況,在乙方工作人員陪同甲方看房的同時,雙方對本條載明的看房行為簽字確認。
    a、物業(yè)地址。
    看房時間:年月日(乙方)經紀人簽字:甲方簽字:
    b、物業(yè)地址。
    看房時間:年月日(乙方)經紀人簽字:甲方簽字:
    c、物業(yè)地址。
    看房時間:年月日(乙方)經紀人簽字:甲方簽字:
    d、物業(yè)地址。
    看房時間:年月日(乙方)經紀人簽字:甲方簽字:
    e、物業(yè)地址。
    看房時間:年月日(乙方)經紀人簽字:甲方簽字:
    3、乙方促成甲方購買上述物業(yè)后,甲方按照該物業(yè)成交總額2%的標準,向乙方支付報酬,此費用的支付時間為甲方與第三方簽訂購房合同的同時支付完畢。
    4、盡管甲方已經與乙方簽訂本合同,但是,由于乙方提供的房源不能滿足甲方要求或者甲方改變購買意向,導致甲方無法完成交易或者不能交易,甲方不承擔乙方因此而產生的任何費用。
    5、從簽定本合同且乙方工作人員陪同甲方實地了解物業(yè)之日起,甲方在乙方的媒介服務情況下與第三方就上述物業(yè)形成交易,或者甲方惡意避開乙方,單獨與第三方就上述物業(yè)形成交易,均視為乙方已經為甲方提供了媒介服務,甲方應按照本合同第3條向乙方支付報酬。
    6、本合同未盡事宜,雙方可以另行補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    7、本合同一式兩份,雙方簽字或者簽章即發(fā)生法律效力。
    甲方:乙方:
    簽訂日期:簽訂日期:
    房地產賣房合同篇五
    為了保證雙方當事人的合法權益,經過友好協(xié)商,現將房屋轉讓有關事宜達成如下協(xié)議并共同遵守:
    一、甲方愿意將位于(_______________________________________________)的房屋一套轉讓給乙方。轉讓總價款為人民幣大寫_____________________元,小寫_________元。
    二、該房屋目前的狀況和轉讓方式;
    1、地處_______________________________小區(qū),__________(棟)單元____樓_____室。該房是____________房權證城字第______號。土地使用權號:____________號。
    2、該房建筑面積______平方米。其中套內使用面積______平方米,公共分攤面積____平方米。
    3、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。
    5,詳情見甲方原來與開發(fā)商訂立的合同書(見復印件)。
    四、付款方式:簽定本合同時乙方預付定金人民幣(_________________)元____________________________________________,手續(xù)變更完成后乙方一次性付清余款。
    五、房屋交付方式:甲方收到乙方全部房款后,當日即將房子交付給乙方。
    六、甲方保證對該房子擁有完整的所有權及處置權,在訂立本合同時對本房屋沒有抵押,轉讓,經濟糾紛的行為。
    七、甲方收到乙方全部房款后,甲方原來與開發(fā)商訂立的合同上的權力與義務即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權利和義務。
    八、甲方負責房屋交付前的購房款,水電,物業(yè)管理等相關費用。
    九、手續(xù)變更(與開發(fā)商的合同變更。稅費變更,產權變更及辦理)。
    十、訂立本合同后,雙方均不能反悔,如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個工作日內完成付款,手續(xù)變更,房屋交付等事項。
    十一、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決,如協(xié)商不成,向當地法院提出上訴。
    十三;本合同一式二份,雙方簽字后即生效。
    簽訂日期:______年___月____日時
    房地產賣房合同篇六
    地址:
    電話:
    代理方:以下簡稱乙方。
    地址:
    電話:
    根據《合同法》和國家有關政策、法律、法規(guī),為加快商品房預售,回收資金。甲、乙雙方根據自愿、互利的原則,經友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程推廣之事宜,特簽定本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
    一、工作范圍及內容。
    (一)整合推廣策略服務范圍。
    1、項目整合營銷推廣策略制定。
    2、項目整體宣傳包裝設計。
    3、分階段營銷推廣策略制定。
    (二)整合推廣策略服務內容。
    第四部分:賣場包裝形象墻設計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內掛旗。
    第六部分:階段營銷推廣方案。
    1、第一階段推廣的策略計劃(開盤前)。
    2、第二階段推廣的策略計劃(開盤期)。
    3、第三階段推廣的策略計劃(跟進期)。
    4、第四階段推廣的策略計劃(躍進期)。
    5、第五階段推廣的策略計劃(跟進期)。
    二、工作時間計劃本合同共分五個階段工作。
    具體如下:
    1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下:整合推廣策略報告的遞交;項目基本包裝設計(標志、現場、賣場、樓書、單張)的遞交。注:自項目定位及名稱確定后起;第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始,預計在合同簽定后月展開,即月旬開始執(zhí)行。
    2、第二階段開盤開始至開盤后一月項目推廣設計(活動現場、廣告)開盤前一月遞交;第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內執(zhí)行。
    3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂項目推廣設計(活動現場、廣告)開盤前后遞交;第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。
    項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。
    5、第五階段自項目主體封頂后一月開始項目推廣設計(活動現場、廣告)自項目主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交;項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。
    三、關于成果的界定。
    1、關于整體策劃報告的界定:以甲方認可簽字為標準。
    2、關于設計的界定:以甲方認可簽字為標準。
    3、關于廣告、活動的界定:以入線率、到場率為標準。
    四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下:合同簽定后,乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30%,即萬元(萬元整);在完成項目第一階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%,即萬元(萬元整);在完成項目第二階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%,即萬元(萬元整);在完成項目第三階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%,即萬元(萬元整);在完成項目第四階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務費總額的10%,即;萬元(萬元整)。
    注意:策劃服務費不含以下費用:
    (1)影視、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權費用;。
    (2)廣告發(fā)布費;。
    (3)各項公關、促銷實施費(含記者編輯費、招待費等);。
    (4)印刷品、菲林制作費;。
    (5)調研禮品費、調研人工費、印刷費等。
    五、甲方權利與義務。
    2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權,并有權要求乙方修正。
    3、雙方商定認可的任何方案,甲乙雙方均不得有單方擅自改動,否則引起的問題由改動方負責。
    4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行,如執(zhí)行中需要修改也應相互通報,經雙方認可方可執(zhí)行。
    5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料,乙方必須對甲方的資料進行保密。
    6、甲方單方制定的方案,實施責任與乙方無關,但經雙方認可的方案雙方都應承擔責任。
    7、甲方采用乙方的方案及設計即歸甲方所有,乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
    8、合作內容與具體操作方式乙方根據甲方的要求和實際情況可進行調整和改動。
    9、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。
    六、乙方權利和義務。
    1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案,并收取策劃設計費,甲方應及時向乙方付費。
    2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計。
    3.乙方為甲方提供咨詢服務,并根據工作進展,及甲方要求,經雙方協(xié)商后提供相應文本和服務。
    4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。
    5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本,主要內容包括:促銷執(zhí)行文本:內容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預算。廣告策劃:內容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設計。
    6.銷售策劃:內容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術及實施要點。
    7.乙方經甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途,未經甲方采納的提案不可做此用途。
    9.合同期內或合同中止后,乙方不可泄露甲方商業(yè)機密,因此造成的損失由乙方承擔,乙方將甲方產品的策劃案用于案例分析時,須征得甲方的同意。
    七、違約責任。
    1.當甲方發(fā)現乙方工作不力,或雙方意見難以溝通與協(xié)調時,甲方有權單方面終止協(xié)議。
    2.當乙方發(fā)現甲方因產品質量或銷售管理等方面出現問題時,乙方屢次建議,甲方不予以配合,乙方有權單方面終止協(xié)議。
    八、其它。
    3.本合同所涉及服務內容的服務時間為一年,具體自年月日開始至年月日結束。
    4.本合同一式四份,自雙方簽字蓋章時生效,雙方各持兩份。
    5.本合同未盡事宜,雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決。
    6.合同簽定后,甲乙雙方任何一方不得擅自違約,否則,違約造成的經濟損失由違約方承擔。
    甲方:乙方:
    法定代表人:法定代表人:
    簽訂日期:
    房地產賣房合同篇七
    賣方(甲方):
    買方(乙方):
    根據中華人民共和國有關法律、標準和本市有關法則,甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽的原則,訂立本公約,以資互助服從。
    第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內的地皮利用權(以下簡稱房地產)讓渡給乙方。房地產詳細狀況以下:
    (二)房屋構筑面積__________平方米,該房屋占用范疇內的地皮利用權[面積][分攤面積]____________平方米。
    (五)房屋平面布局及從屬辦法狀況、套內裝潢標準(六)甲方依法獲得房地產權證號:_________________;乙方對甲方上述讓渡的房地產詳細狀況已富裕明白,自愿買受上述房地產。
    第二條甲、乙兩邊經會商同等,贊成上述房地產讓渡代價為(______幣)計_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙兩邊贊成,在本公約自簽訂之日起的__天內,乙方將上述房地產讓渡價款分__付與甲方,詳細付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑據。
    第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的,供以下第[一][二]款辦理。
    1、甲方獲得國有地皮利用權的利用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),此中乙方按本公約商定受讓上述房地產,具有國有地皮利用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法利用國有地皮利用權的有效期限。甲方將上述房地產讓渡給乙方后,出讓公約載明的權力、任務一并轉移給乙方。
    2、根據中華人民共和國法律、標準、規(guī)章及有關法則,[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續(xù)的,應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續(xù)并繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產所獲收益中的地皮收益上繳國度].第四條甲、乙兩邊贊成,本公約見效后,除人力不可抗拒的身分外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標記:_____________.第五條除房地產交易辦理機構依法作出不予過戶決議外,上述房地產權力轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易辦理機構受理該房地產讓渡過戶申請之日為準。
    第六條上述房地產風險責任自該房地產[權力轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
    第七條本公約見效后,甲、乙兩邊應按國度及本市有關法則繳納稅、費。在上述房地產[權力轉移][轉移占有]前未付出的利用該房屋所產生的物業(yè)辦理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本公約附件四商定付出。自[權力轉移][轉移占有]后該房地產所產生的費用,按本公約附件四商定付出。
    第八條甲方讓渡給乙方的房地產根據原房地產權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋,其相干干系(包括典質、相鄰、租賃等其他干系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。
    乙方在利用期間不得擅自變化房屋結會商利用性質,乙方對該房地產有關聯干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應的權柄負擔響應的任務,并應保護大家辦法和大家長處。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約,享有響應的權力和負擔響應的任務。
    上述房地產在辦理讓渡過戶變動掛號后,甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產讓渡后變動利用、補綴辦理戶名及有關手續(xù)。
    第九條甲方包管在上述讓渡的房地產交代時異國產權膠葛和財務膠葛。如上述房地產讓渡交代后產生交代前即存在的產權或財務膠葛,由甲方負擔掃數責任。
    第十條乙方未按本公約商定期限付款的,應按過期未付款向甲方付出利錢,利錢自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利錢按_____________謀劃。過期_______天后,甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內容處理。
    1、乙方除應付出利錢外,還應按過期未付款的______%向甲方付出違約金,公約連續(xù)踐諾。
    2、甲方有權關照乙地契方清除公約,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不敷違約金部分,乙方應在接到書面關照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經濟吃虧的,甲方實際經濟吃虧超出乙方應付出的違約金時,實際經濟吃虧與違約金的差額應由乙方據實補償。
    3、_______________________________________________________________.第十一條除人力不可抗拒身分外,甲方未按公約商定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方付出利錢,利錢自商定交付之日起第二天至實際交付之日止,利錢按__________________謀劃。過期_______天后,甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內容處理。
    1、甲方除應付出利錢外,還應按已收款的_______%向乙方付出違約金,公約連續(xù)踐諾。
    2、乙方有權關照甲地契方清除公約,甲方除應在接到書面關照之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢(自乙方付出房款之日起至清除公約之日止)外,還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經濟吃虧的,乙方實際經濟吃虧超出甲方應付出的違約金時,實際經濟吃虧與違約金的差額應由甲方據實補償。
    3、__________________________________________________.第十二條驚甲、乙兩邊會商同等,本公約未盡事件,在不違背本公約原則的前提下,可訂立補充條目或補充和談,甲、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。
    第十三條本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時,具有完全民事行動本領,對各自的權力,任務明白明白,并按本公約法則踐諾。
    第十四條本公約利用于中華人民共和國法律、標準。甲、乙兩邊在觀光本公約進程中若產生爭議,應會商辦理,會商不能辦理的,選定以下一種方法辦理:(不選定的劃除)。
    (一)提交__________仲裁委員會仲裁;
    (二)依法向人民法院告狀。
    第十五條本公約一式____份,甲、乙兩邊各執(zhí)__份,__________________[市][區(qū)][縣]房地產交易辦理機構一份,______________[市][區(qū)][縣]房地產掛號機構一份(本公約經公證的公證部分保存一份)。
    甲:
    乙:
    日期:
    房地產賣房合同篇八
    買房(乙方):________身份證:________。
    根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實守信的原則訂立本合同,以此共同遵守:
    第一條:甲方自愿將坐落于xxxxxxxxx兩室一廳的房子賣給乙方,房屋面積為78平方米。
    第二條:甲、乙雙方經協(xié)商達成一致,同意上述房屋轉讓價格為人民幣26萬元整,大寫:貳拾陸萬元整。
    第三條:甲方保證該房屋沒有任何經濟糾紛,拖欠費等。
    第四條:如以后發(fā)生房產糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋,甲方或乙方應向對方加倍退還購房款。
    第五條:在需辦理房產證時,甲方應協(xié)助乙方辦理所有手續(xù),但在出售房屋和簽訂協(xié)議后,其房屋之后的所有房屋費用由乙方承擔。
    (包括在房屋辦理正式房產證時,所需的'補償金和過戶所需費用由乙方全部承擔)。
    第六條:甲方將所有有關本套房屋的購房手續(xù)移交給乙方,由乙方負責保存。
    第七條:本合同一式三份,甲、乙雙方、中間人各持一份。
    ________年________月________日。
    房地產賣房合同篇九
    根據甲、乙雙方于年月日簽訂的(房地產定向開發(fā)合同),本著平等、自愿、公平、信用的原則,經甲、乙雙方協(xié)商,并征詢了甲方職工代表意見,另由甲方委托審計機構對“紅皖家園”項目開發(fā)成本進行了審計,在對住宅銷售價格、認購對象、優(yōu)惠條件、地下車位等影響住宅成本重要因素的處理方案向甲方職工進行了公示的基礎上,達成以下補充協(xié)議,以資雙方共同信守。
    1。小區(qū)名稱:紅皖家園。
    2。小區(qū)位置:在合肥市蜀山區(qū)井崗路以南,荷花路以北,琥珀路以東,湖光路以西。
    3。周邊環(huán)境:東鄰三十五中學和在建中的香港樂客來國際商貿中心,南望大蜀山,西連生態(tài)長廊,北靠董鋪水庫。
    4。幢數層高:16幢,2。9米層高。分別為18+1層、17+1層、16+1層的二梯三戶、二梯四戶型式組合高層住宅,共2150戶。
    1。乙方按行政主管部門批準的,并經甲方及甲方建房領導小組認同的規(guī)劃設計方案標準進行開發(fā)建設。
    2。進場施工隊伍必須具備與本小區(qū)建設標準適應的相應資質(提供相應的證明材料)。
    3。小區(qū)內部環(huán)境標準以總體規(guī)劃書的規(guī)定為準。
    4。樓房建設標準:每幢樓外裝修為品牌外墻面磚、涂料相搭配。每戶內裝修為戶內毛坯房、品牌鋼制防盜入戶門。每幢樓公共部分:國際品牌電梯(國內生產組裝),品牌墻面、墻頂涂料,地面防滑地磚,樓梯用防滑地磚從1樓鋪設到3樓。外窗為彩鋁型材配中空玻璃。有線電視、寬帶網、電話接口入戶。可視對講系統(tǒng)、煤氣管道到戶(不含開戶費)。(其他未盡事宜以提供給“安徽鑫誠工程咨詢有限公司”的規(guī)劃方案和設計文件為準)
    1。“紅皖家園”小區(qū)配套設施,如幼兒園、游泳池、籃球嘗網球嘗小區(qū)安保監(jiān)控系統(tǒng)、配電站、垃圾站、燃氣調壓站等由乙方出資建設,產權交付給小區(qū)業(yè)主委員會,由業(yè)主委員會管理,供小區(qū)住戶共同使用。
    2。車位建設。乙方應當按照批準的規(guī)劃設計條件建設小區(qū)車位。
    (1)按規(guī)劃要求,戶均停車位比例為1:1,總戶數為2150戶。經過乙方與相關職能部門協(xié)調,車位建設為地面40%,地下車位為60%。地下車位建設面積為38700平方米,地下車位建設可采取雙層機械停車、人防設施兼顧地下停車場和單獨建設專業(yè)地下停車場相結合的方式。
    (2)為盡可能地節(jié)約“紅皖家園”小區(qū)建設成本,甲方應當以職工經濟適用房形式申請優(yōu)惠政策,爭取將戶均停車比例降至1:0。6,同時按照地面40%、地下60%的比例布置停車位置。該項工作甲方必須在本協(xié)議簽定后45天內完成,逾期乙方將按原規(guī)劃施工。
    (3)地下車位及裝置的建設應當按照規(guī)劃部門最終批準的方案實施。建設費用:乙方將人防設施易地建設費(已打入成本的計提的1800元/平方米人防費用總額)按實交數額提出用于人防實施兼顧地下車位建設,實際建設增加的成本費用計入房價。具體操作規(guī)程,由乙方與甲方另行商定。
    1。合肥卷煙廠內部職工在認購期認購的,住宅均價為:2398元/平方米,具體房屋的價格根據樓層、朝向等的差別,作相應的增減,實行一房一價,在商品房買賣合同中另行約定;黃山總廠在肥工作職工在本協(xié)議簽訂30日后60日內認購并繳納5萬元以上認購款的,住宅均價:2448元/平方米;面向社會的,住宅起價暫定2898元/平方米。以上房屋價格均不含燃氣開戶費、地下車位、會所建設費用。燃氣開戶費在房屋交付時按煤氣公司開戶費標準具實收取,地下車位、會所建設費用(建議為職工活動中心),按實際建設成本,由可銷售建筑面積分攤。
    2。優(yōu)惠條件。在補充協(xié)議簽訂后,甲方應組織合肥卷煙廠職工認購。
    (一)本協(xié)議簽訂后的15天內:
    (1)繳納5萬元認購款的,每平方米優(yōu)惠20元;
    (2)、繳納10萬元認購款的,每平方米優(yōu)惠40元;
    (3)、繳納15萬元認購款的,每平方米優(yōu)惠60元。
    (4)、合肥卷煙廠離退休及內退職工繳納3萬元認購款的,可享受每平方米優(yōu)惠12元的特殊政策(其它優(yōu)惠條件同上)。
    (二)在16天內至30天之間交款的,不享受上述(一)的優(yōu)惠,按2398元/平方米的均價執(zhí)行。
    (三)30天以后認購的,不享受2398元/平方米的均價,按市場價執(zhí)行。
    (四)若合煙職工購房戶最終選房號不能如愿,不愿意購房的,所交內部認購款在本協(xié)議簽訂之日起滿18個月后一周內乙方辦理退房退款手續(xù)(不計利息)。
    (五)黃山總廠在肥工作職工應按約定進行認購,未認購的視為放棄購置房屋的權利,乙方可將房屋對外銷售,甲方不得提出異議。
    1。甲方責任
    (1)甲方成立“合肥卷煙廠‘紅皖家園’建設辦公室”,全權代表甲方及甲方建房領導小組負責與乙方聯系,協(xié)調解決“紅皖家園”開發(fā)過程中需要解決的事宜。參與對投標人主體資格的確定,并對招標文件中相關工程質量及技術標準要求進行認可。
    (2)組織職工購房戶自愿認購,協(xié)助確定購買人資格。
    (3)協(xié)助收集內部職工建房認購款,監(jiān)督資金使用流向,審核月度及年度資金使用計劃,收到乙方用款計劃報告后五日內核付小區(qū)建設用款。
    (4)協(xié)助房屋交付手續(xù)。
    (5)對工程建設適時實施監(jiān)督,發(fā)現問題提出意見。
    2。乙方責任
    (1)確?!凹t皖家園”小區(qū)在三年內完成開發(fā)建設。
    (2)為確保工程質量,主體工程要通過招標選定施工單位。
    (3)接受甲方對工程進度、工程質量等方面的檢查和監(jiān)督。
    (4)確保在簽署商品房購買合同后,按時交房,及時辦理權證手續(xù)。
    (5)參與確定甲方職工購買人資格。
    (6)向合肥卷煙廠“紅皖家園”建設辦公室報送資金使用月度、年度計劃。
    (7)確保甲方及甲方職工購房戶認購款和購房款專項用于“紅皖家園”小區(qū)建設。
    (8)在規(guī)劃設計條件范圍內,保證甲方職工購房戶優(yōu)先認購權,對未按約定時間和程序進行認購的房屋,應向甲方“紅皖家園”建設辦公室提交書面報告,待確認后再向社會銷售。為方便管理,向社會銷售的住宅應盡可能地集中在一起。
    (9)負責建設過程中的安全并承擔全部安全責任。
    1。房屋預售時間及違約責任。在本協(xié)議簽訂后18個月內全部辦妥房屋預售手續(xù)的,職工所繳納的認購款自動轉為房屋預售款;超過18個月未辦妥預售手續(xù)的,自超過之日起,乙方按職工繳納的認購款以年利率5%計算利息,利息計算至辦妥房屋預售手續(xù)之日止。
    2。交房時間及違約責任在簽定商品房買賣合同時約定。
    3。因甲方過錯,對工程進度造成影響,由甲方承擔損失。
    八。爭議解決辦法:如出現爭議由雙方協(xié)商解決。
    九。本協(xié)議為甲、乙雙方之前所簽訂的(房地產定向開發(fā)合同)的補充協(xié)議,其中內容與原合同不一致的,以本補充協(xié)議為準,其它內容仍按原合同執(zhí)行。
    十。本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。
    甲方: 乙方:
    甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
    簽訂日期: 簽訂日期:
    地 點: 地 點:
    房地產賣房合同篇十
    一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(中華人民共和國合同法)和(上海市房地產轉讓辦法)制定的示范文本。
    二、合同當事人委托監(jiān)管機構對房地產交割進行監(jiān)管的存量房地產買賣適用本合同。
    三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定;()內容為并列的選擇項,可根據實際選擇。
    四、房地產買賣是一項民事法律行為,涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,雙方當事人訂立房地產買賣合同時,應注意以下問題:
    (一)買賣房地產簽訂合同時,房地產權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。
    房地產權證書記載的共有人在出售房地產前,應與其配偶協(xié)商一致,出售后配偶再提出異議的,由該共有人承擔法律責任。
    (二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
    (三)質量條款是買賣合同的必要內容,買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋,產權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。
    (四)房地產買賣合同簽訂前,出賣人應向買受人提交買賣房地產的有關登記資料查閱證明,買受人應當查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制,以維護自身權益。
    (五)買賣已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權,買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
    (六)房地產買賣后的土地使用權
    房屋出售,其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產買賣的,買受人應向市或區(qū)(縣)房地產管理部門辦理國有土地使用權出讓手續(xù),補交出讓金。
    房地產權證書注明土地使用年限的,當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫;按規(guī)定繳納土地使用權出讓金,當事人應選擇第三條第(二)項。
    (七)集體所有土地上的居住房屋未經依法征用,只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。
    (八)已投入使用的居住房屋買賣,除房屋交接和權利轉移外,住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。
    (九)根據上海市居住物業(yè)管理的有關規(guī)定,房地產轉讓后,當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),帳戶內結余維修基金的交割,當事人可在補充條款中約定。
    五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產交割監(jiān)管合同。
    六、(中華人民共和國仲裁法)規(guī)定了或裁或審制度,合同當事人一旦選擇了仲裁,就意味著不能再向法院起訴。
    七、本合同示范文本可在網上房地產網站和房地產交易服務受理處查閱。
    上海市房地產買賣合同
    (合同編號:)
    立房地產買賣合同人
    出賣人(甲方):
    買受人(乙方):
    根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:
    (一) 房地產座落在上海市 (區(qū))(縣) (路)(弄)(新村) (支弄)號 室(部位:);房地產權證號為:;房屋類型: ;結構: 。
    (二)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權(面積)(分攤面積) 平方米。
    (三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。
    (四)該房屋占用范圍內的土地所有權為(國有)(集體所有);國有土地使用權以(出讓)(劃撥)()方式獲得。
    (五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。
    (六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
    甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。
    第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元,(大寫):仟佰拾萬仟佰拾元。
    乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
    第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。
    (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
    (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
    (三)
    日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后(簽訂房屋交接書)(甲方將房屋鑰匙交付給乙方)()為房屋轉移占有的標志。
    第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施(估值倍)(價值元)向乙方支付違約金。
    第六條甲、乙雙方確認,本合同簽訂之日,甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續(xù)。
    第七條上述房地產風險責任自該房地產(權利轉移)(轉移占有)之日起轉移給乙方。
    第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
    在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。
    第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內將轉讓價款解交監(jiān)管帳戶的,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
    一、每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金,合同繼續(xù)履行。
    二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監(jiān)管帳戶的,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
    第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
    一、每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金,合同繼續(xù)履行。
    二、甲方逾期未交接房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內,甲方仍未交接房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
    第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
    第十二條甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監(jiān)管,委托監(jiān)管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。
    第十三條本合同自(甲、乙雙方簽訂)(公證處公證)(甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監(jiān)管合同)之日起生效。
    第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
    第十五條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執(zhí)一份。
    補 充 條 款
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    附件一
    房屋平面圖及房地產四至范圍
    (粘貼線) (騎縫章加蓋處)
    附件二
    隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    設備:裝飾:關于設備及裝飾費用按以下第款辦理:
    (一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內,乙方不需另外支付費用,甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
    (二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內,乙方需另外支付費用人民幣 元,在本合同第四條約定的房屋驗收交接時,由乙方向甲方支付,甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
    附件三
    付款協(xié)議
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    一、關于監(jiān)管的房地產轉讓價款
    乙方同意在以下規(guī)定期限內將監(jiān)管的轉讓價款解交上海網上房地產投資管理有限公司設立的監(jiān)管帳戶:
    一、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶。
    二、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶。
    銀行將其全部貸款劃入下列監(jiān)管帳戶:
    開戶人名稱:上海網上房地產投資管理有限公司
    帳戶:
    開戶銀行:銀行
    若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉讓價款的不足部分乙方應當在年月日前以現金解交監(jiān)管帳戶。乙方無法以現金方式補足的,雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請,同時約定按以下第款辦理:
    一、乙方不承擔違約責任。
    二、乙方承擔違約金人民幣(大寫)萬元。二、關于未監(jiān)管的房地產轉讓價款
    甲、乙雙方確認未監(jiān)管的房地產轉讓價款計(大寫)萬元處理如下:
    一、乙方于年月日向甲方支付了房地產轉讓價款計(大寫)萬元。
    二、乙方于年月日交房時向甲方支付未監(jiān)管的房地產轉讓價款計(大寫)萬元。
    三、 。
    附件四
    物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用,在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移占有后,使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
    甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后,與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理:
    (一)由甲方無償轉讓給乙方,乙方無需另外支付費用。
    (二)由乙方另行向甲方支付,具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關部門規(guī)定為準。
    附件五
    相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系) 和戶口遷移
    (粘貼線) (騎縫章加蓋處)
    租賃情況:甲方簽定本合同當日,該房屋已經租賃,甲方承諾已經于出售前三個月書面通知了承租人,承租人放棄了優(yōu)先購買權。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
    抵押情況:甲方購買該房屋時向上海 銀行申請了總額為人民幣(大寫)的個人住房抵押貸款,本合同簽定時,貸款余額為人民幣(大寫) 元。甲方同意不可撤消地授權上海網上房地產投資管理有限公司向上海 銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料,甲方違約的,甲方同意向乙方支付違約金萬元。
    戶口遷移:甲方承諾自該房地產權利轉移之日起日內,向該房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的,甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。
    甲方(一):
    (身份)( )
    證號: (居住)(注冊)地址:
    郵政編碼:
    代理人:
    聯系電話:
    (本人)(法定代表人)
    (簽章)
    甲方(二):
    (身份)()
    證號:
    (居住)(注冊)地址:
    郵政編碼:
    代理人:
    聯系電話:
    (本人)(法定代表人)
    (簽章)年 月 日簽于:
    乙方(一):
    (身份)( )
    證號: (居住)(注冊)地址:
    郵政編碼:
    代理人:
    聯系電話:
    (本人)(法定代表人)
    (簽章)
    乙方(二):
    (身份)()
    證號:
    (居住)(注冊)地址:
    郵政編碼:
    代理人:
    聯系電話:
    (本人)(法定代表人)
    (簽章)年 月 日簽于:
    房地產賣房合同篇十一
    建設單位(甲方):
    拆遷戶(乙方):
    根據建筑安裝工程的建設需要,經規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關批準,拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務,保證拆遷工作的順利進行,經甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
    一、乙方在甲方用地范圍內共有結構的住房幢間,共平方米(原住房面積的數量,私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準,單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于年月日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內進行遷建)平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應適當壓縮,但對壓縮面積應按房地產管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,應按其家庭人口情況給予適當照顧)。
    二、乙方應于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房),甲方于乙方搬遷日內一次付給乙方搬遷費。
    三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助:
    1.乙方自行找房周轉,每人每月補助元;。
    2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補助元;。
    3.乙方用甲方的簡易房周轉的,周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補助元取暖費,并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。
    四、甲方安置乙方的住房位于,共套間,層號,配有等設備。
    五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)等人一致簽字同意作為乙方代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,一律不負責任。
    六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應按所欠款額的%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應向乙方償付元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。
    七、乙方如經甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金元,甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
    八、其它:
    本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當地房地產管理部門調解,調解不成的,可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
    本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份,交等單位各留存一份。
    建設單位(甲方)(公章):拆遷戶(乙方)(簽章):
    地址:家庭18歲以上成員(簽章):
    代表人:地址:
    電話:電話:
    銀行帳戶:銀行帳戶:
    年月日年月日。
    房地產賣房合同篇十二
    甲方:
    乙方:
    上?!啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目,已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關事宜,經雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
    一、包銷范圍:位于上海市浦建路號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層,地面三層,共計建筑面積平方米。
    上述面積為甲方暫測面積,如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
    二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格,按建筑面積計算為每平方米元人民幣,總金額為元人民幣。
    三、
    雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止。在包銷期內,乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利,同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。
    四、包銷房款的支付:
    五、乙方逾期支付包銷房款的:若逾期不超過天,乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;若逾期超過天的,合同終止,乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,由乙方賠償損失。
    合同終止后,甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房。
    六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房,具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。
    七、甲方的職責和義務:
    1。甲方應于年月日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。
    2。甲方應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
    但如遇下列材料原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據實予以延期:
    (1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內告知乙方的;
    (3)舊城改造中原有管線作重大改造時,需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。
    甲方逾期交房的:若逾期不超過日,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后,乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付款,并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
    3。甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。
    4。甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的,乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
    5。甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的日內,將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任,乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第(1)(2)項處理:
    (1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方,并按已付房價款的××%賠償乙方損失。
    (2)乙方不退房,甲方按已付房價款的××%向乙方支付違約金。
    八、乙方的職責和義務:
    1、乙方應依約按期如數向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;
    2、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;
    3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
    九、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間,本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。
    十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
    十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行,一旦達成,與本協(xié)議具有同等效力。
    十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
    十三、本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。
    十四、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
    甲方:上?!痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司。
    授權代表:
    日期:
    乙方:
    授權代表:
    日期:
    房地產賣房合同篇十三
    法定代表人(或負責人):__________________
    (公章或當事人簽字)
    乙方(委托方):__________________________
    法定代表人(或負責人):__________________
    (公章或當事人簽字)
    項目名稱:_________________________
    丙方(主管單位):__________(公章)
    合同鑒證單位:______________(公章)
    第一條合同主要內容與技術經濟效果
    第二條甲乙雙方(他方)應承擔的工作內容與責任
    第三條進度與要求
    第四條成交金額與付款時間、付款方式
    第五條保密條款
    第六條違約責任
    第七條組織協(xié)調有關內容與其他事項
    第八條解決爭議的方法
    房地產賣房合同篇十四
    甲方:
    聯系地址:
    電話:
    傳真:
    法定代表人:
    乙方:
    地址:
    電話:
    傳真:
    法定代表人:
    《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,對以下合同的所有條文及附件達至共識及理解,在自愿的情況下簽署本合同并承諾共同遵守。對本合同的部分條款或內容需要做變動或修改,須經雙方共同協(xié)商,協(xié)商結果將作為補充條款,經簽字蓋章后視作本合同的一部分。
    地人民法院起訴。
    下簡稱“乙方”),擔任甲方位于×××××××××××(暫名,以下簡稱“項目”)的全程獨家企劃銷售總代理服務事宜。該物業(yè)為中低密度住宅區(qū),項目住宅部分總銷售面積約為 97144.5 平方米(暫定),約 796 戶(暫定),項目毛坯房的總銷售金額約為_rmb 億元(暫定)。
    2. 乙方負責為甲方提供該項目服務的'內容包括
    (1) 廣告企劃及設計服務。
    (2) 銷售代理服務。
    3. 未經對方書面同意,甲乙雙方不得將本合同中的任何權利和義務轉讓第三方。
    1. 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
    2. 乙方對本案的銷售獨家代理期限從甲方取得第一批預(銷)售許可證開盤之日起計 18個月。
    3. 在本合同到期前的30天內,如甲乙雙方同意繼續(xù)合作,雙方另行協(xié)商簽訂合同。否則,期限屆滿后本合同自動終止。
    1. 甲方授權乙方本項目之平均銷售單價(銷售底價),分不同類別產品制訂相應的產品銷售底價,雙方同意平均銷售單價(銷售底價)于開盤前壹個月內由甲乙雙方協(xié)商后訂定,并作為本合同附件。
    2. 乙方需于開盤前壹個月依上述每種產品的平均銷售底價定出該類產品的各戶銷售底價表(即一戶一底價表),經甲方書面簽字確定后,作為本合同的附件。
    3. 甲方同意乙方可就銷售底價表(一戶一底價表)上每平方米加價若干元,作為對外公開銷售價目表,但必須經過甲方確認簽字后方可實施。
    4. 乙方有權就上述之加價款部分作為客戶議價、折讓之用。若經客戶議價折讓后,仍有超出底價表之溢價款(一戶一溢價)時,該溢價款按甲方 70 %,乙方 30 %進行分配。 5. 乙方所應分配之溢價款,請款時間及付款方式之約定依照本合同第八條第3款、第4款、第5款處理之。
    6. 乙方非經甲方的授權,不得擅自以低于底價表的價格進行銷售,若遇特殊情況,乙方應獲甲方書面同意后,始可作個案處理。
    7. 甲方若因整體市場因素或其他考量自愿降低底價,此種情況的銷售傭金按照實際的銷售額×提取傭金比例結算。
    房地產賣房合同篇十五
    受托人(乙方):_________
    依據國家有關法律,法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,經協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。
    【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
    1。甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。
    2。乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
    第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
    1。內容:_________。
    2。條件:_________。
    3。要求:_________。
    第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。
    1。內容:_________。
    2。條件:_________。
    3。要求:_________。
    第四條本合同委托期限
    自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
    第五條甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內,甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
    【房地產轉讓】按成交價格的_________%人民幣_________元:
    【房地產租賃】按成交價格的_________%人民幣_________元:
    【代辦服務費】按成交價格的_________%人民幣_________元:
    第六條中介費,代辦服務費支付的時間,條件,結算方法如下:
    _________。
    第七條本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
    第八條甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費:
    1。乙方在委托期間內,不能提供訂約機會的;
    2。乙方未經甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;
    4。乙方利用為甲方服務的機會,為自己牟取不當利益的;
    5。乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)、與他人惡意串通,損害甲方利益的;
    6。_________。
    第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費:
    1。甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實,造成乙方最終無法履約的;
    2。甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;
    4。甲方在合同履行期間未經乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;
    5。_________。
    第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
    第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
    第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。
    第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。
    第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:
    1。向上海仲裁委員會申請仲裁。
    2。向人民法院起訴。
    第十五條本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。
    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
    身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號:_________
    房地產賣房合同篇十六
    贈與人(甲方): , 身份證號:
    受贈人(乙方): , 身份證號:
    甲方是乙方的 ,甲、乙雙方經協(xié)商一致, 甲方愿將自己合法擁有的
    一套房屋無償贈與乙方,乙方自愿接受房屋全部產權,雙方就贈與相關事宜達成以下協(xié)議:
    一、贈與房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 縣, 產籍號 ,總建筑面積平方米。
    二、甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權,且保證在未經乙方同意的情
    況下,不得將該房屋進行轉讓、抵押、出租或者有其他損害該房屋權益的行為。
    三、甲方同意在協(xié)議生效后的月內,協(xié)助乙方辦理房屋產權變更手
    續(xù)。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由甲方負責。
    四、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本
    協(xié)議具有同等效力。
    五、甲、乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應本著友好平等的態(tài)度,積極協(xié)商處理。協(xié)商不成的,可向房產所在地人民法院提起訴訟 。
    六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
    七、本協(xié)議一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,公證處留執(zhí)一
    份。
    甲方(贈與人)簽名: 乙方(受贈人)簽名:
    身份證號:身份證號:
    協(xié)議簽訂地點:協(xié)議簽訂時間:
    ps:可以補充協(xié)議條款,另附一頁,
    注意:
    六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。