合同的生效需要符合法律規(guī)定的形式和條件。在起草合同中，注意使用具體、清晰、簡(jiǎn)明的語言，以避免產(chǎn)生歧義。我為您整理了一些合同范文，供您在起草合同時(shí)參考和使用。
營(yíng)銷代理合同篇一
甲方(總部)：
乙方(區(qū)域‘網(wǎng)絡(luò)’代理人)：乙方代表：
甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理甲方森冠牌系列松花粉產(chǎn)品進(jìn)行區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))營(yíng)銷的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以茲共同恪守履行。
一、代理產(chǎn)品。
1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：森冠牌松花粉系列。
二、代理權(quán)限。
1、甲方授權(quán)乙方為地區(qū)區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理商，負(fù)責(zé)本區(qū)相關(guān)的銷售洽談。
2、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供代理區(qū)域銷售的信息，由甲方在確認(rèn)貨款到賬后給客戶發(fā)貨。
3、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
4、若乙方操作違規(guī)，甲方有權(quán)進(jìn)行勸導(dǎo)，若造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)法律責(zé)任并收回代理權(quán)。
三、代理期限。
1、本合同的代理期限為_壹_年，從本合同簽訂之日起至_20年_月_日止，雙方根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
2、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期或者解約的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前1個(gè)月向甲方書面提出。甲方同意后，與乙方簽訂續(xù)期或者解約合同。
3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時(shí)，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
(1)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過違約行為;。
(2)已經(jīng)向甲方支付了全部商品款項(xiàng);。
四、代理商品價(jià)格。
1、配送價(jià)格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價(jià)格。若購買者給付貨品運(yùn)費(fèi)，甲方按市場(chǎng)價(jià)的4折供貨，若需甲方給付貨品運(yùn)費(fèi)，甲方按市場(chǎng)價(jià)的折供貨。
2、銷售價(jià)格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價(jià)格或以收取其他無理費(fèi)用等方式變相加價(jià)。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價(jià)格不符合市場(chǎng)情況，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方的市場(chǎng)情況綜合考慮，作出調(diào)整價(jià)格的決定。
五、商情報(bào)告。
乙方有權(quán)接受客戶對(duì)產(chǎn)品的意見和申訴，并及時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。
六、監(jiān)督及售后服務(wù)。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營(yíng)過程中的建議和指導(dǎo)。
2、售后服務(wù)工作由甲方進(jìn)行處理。
3、下訂單時(shí)，由乙方注好客戶的收貨地址，支付好相關(guān)款項(xiàng)，由甲方直接給乙方的客戶發(fā)貨，發(fā)貨人名字、電話等信息一律留乙方的，不留任何關(guān)于甲方公司的信息。
七：退換貨政策：
以下情況我們將為您辦理換貨：
1.發(fā)貨錯(cuò)誤：收到的商品與所訂貨物不同;。
2.所收到商品有明顯的質(zhì)量問題;。
3.調(diào)換貨期限：所訂商品有質(zhì)量問題，請(qǐng)?jiān)谪浀饺靸?nèi)用快郵發(fā)回(以發(fā)貨郵戳為準(zhǔn))，我們將及時(shí)調(diào)換(注：商品調(diào)換需提前聯(lián)系工作人員，請(qǐng)用戶在收到貨后立即驗(yàn)貨，并在三天內(nèi)和我們聯(lián)系確認(rèn)，否則將不保證成功換貨);所調(diào)換商品要求具備：商品完整的外包裝、配件、調(diào)換貨原因的說明。
4.如因商品質(zhì)量問題所產(chǎn)生的退換貨，運(yùn)費(fèi)由本公司承擔(dān)，不接受到付，按照正常價(jià)格補(bǔ)入貨款。
以下情況不屬于可退換范圍：
1.因顧客主觀原因的退換貨要求。
2.退回商品影響第二次銷售。
4.不可抗力導(dǎo)致的損壞;。
5.客戶在退換貨之前未與我們提前取得聯(lián)系;。
6.下單錯(cuò)誤。從簽收日起算，7日內(nèi)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題無條件包退換。
八、合同變更。
1、為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。
2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項(xiàng)，在規(guī)定的變更時(shí)間前__7__天內(nèi)告知乙方。
3、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
九、合同終止。
1、本合同因下列情況而終止：
(1)合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;。
(2)甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
(5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
(6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
(7)法院、政府等行政行為要求代理商終止?fàn)I業(yè);。
十、合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十一、合同的效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。有效期為1年，自_20訴年月日至20年月日。本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
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頁，當(dāng)前第。
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營(yíng)銷代理合同篇二
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：公司。
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：1。
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于市區(qū)路項(xiàng)目—(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)營(yíng)銷代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
1.1、項(xiàng)目名稱：(現(xiàn)用名稱，如項(xiàng)目名稱有變，按新名稱執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)。
1.2、項(xiàng)目地址：。
1.3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：)。
2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為""項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。
2.2、代理范圍：甲方""項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫。
2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。
3.1、乙方的代理銷售方式。
本項(xiàng)目采用保底銷售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
3.2、乙方傭金范圍。
(1)、項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用。
(2)、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3.3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣萬元時(shí)，乙方除收取人民幣萬元(大寫：
3.4、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
(1)、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(2)、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價(jià)為：一層元/m、二至四層元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
4.1、乙方銷售完成確認(rèn)。
客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。
4.2、乙方的傭金支付辦法。
(1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣萬元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。
(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法。
b、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣萬元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣萬元(大。
e、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣1萬元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。
(3)、項(xiàng)目傭金支付辦法。
在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4.3、乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
(1)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法。
a、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：
b、若因甲方同意，對(duì)部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。
(2)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
4.4、客戶違約。
若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
4.5、項(xiàng)目總結(jié)算。
在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的`傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
4.6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋。
甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過人民幣萬元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過人民幣萬元時(shí)，則超過部分房屋不管銷售與否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo)。
5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.2、廣告推廣費(fèi)用：
(1)、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
(2)、按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
(3)、審查、督促乙方的營(yíng)銷代理工作。
(4)、按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績(jī)。
(5)、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書、函件的審查，項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項(xiàng)目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可。
(7)、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場(chǎng)所向客戶明示;甲方提供銷售項(xiàng)目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷售法律文書。
(8)、甲方須按本合同"第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法"的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
(9)、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。
6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開展工作。
(2)、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同"2.1、代理工作內(nèi)容"中約定的乙方工作內(nèi)容。
(3)、按照項(xiàng)目的開發(fā)和營(yíng)銷計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷活動(dòng)等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
(4)、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
(5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
(6)、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用。
(7)、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
(8)、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時(shí)向甲方反饋客戶對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。
(9)、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理)。
(10)、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營(yíng)銷代理。
7.1、甲方的違約責(zé)任。
(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。
(2)、甲方超過合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
7.2、乙方的違約責(zé)任。
乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。
7.3、雙方違約。
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
9.2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。
9.3、合同未盡事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
9.4、合同終止：
(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。
(2)、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。
(3)、合同終止時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
10.1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
11.1、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對(duì)方。
11.2、本合同一式四份，共10頁,雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
營(yíng)銷代理合同篇三
甲方：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f。
甲方為xxxx商業(yè)廣場(chǎng)永城(商業(yè)地塊兒)項(xiàng)目之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
第一條委托物業(yè)。
甲方位于永城市北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積。
第二條委托期限。
甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達(dá)90%為止。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率100%。
第三條委托策劃、代理范圍：
1)乙方進(jìn)駐售樓處前，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達(dá)乙。
方;。
2)甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)。
量的10%，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào)、樓層及房間號(hào)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用。
第四條甲方保證。
1)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權(quán);。
3)甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條乙方之策劃、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組，為甲方提供包括市場(chǎng)調(diào)查、策劃顧問、銷售代理服務(wù)。
營(yíng)銷代理合同篇四
7、乙方應(yīng)及時(shí)催促客戶按銷售。
合同。
的約定支付房?jī)r(jià)款，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料。
8、乙方對(duì)甲方提供的全部項(xiàng)目資料有保密責(zé)任。
9、乙方在銷售過程中應(yīng)按照不低于甲方規(guī)定的底價(jià)銷售，低于底價(jià)銷售時(shí)需經(jīng)甲方書面認(rèn)同。
10、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所簽訂的文本提交甲方，并每月向甲方提供市場(chǎng)與客戶意見，并及時(shí)將銷售情況提交甲方。
11、乙方與客戶簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與甲方共同商討，并由甲方事先進(jìn)行書面審核確認(rèn)。
第四章其它費(fèi)用。
一、乙方派遣人員的工資、傭金、津貼、交通費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)除乙方人員費(fèi)用外的其他任何費(fèi)用。
二、乙方提議宣傳方案后一周內(nèi)甲方給予答復(fù)，如乙方連續(xù)2次經(jīng)修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負(fù)責(zé)。
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營(yíng)銷代理合同篇五
1)乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單，未經(jīng)甲方同意，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離。
6)乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場(chǎng)要求;。
8)乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目標(biāo)外，還應(yīng)積極主動(dòng)及早聯(lián)系業(yè)主，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作、配合甲方做好客戶售后服務(wù)。
9)乙方人員在項(xiàng)目銷售過程中，不得對(duì)第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾，否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第六條乙方之權(quán)限。
2)乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;。
6)委托期限內(nèi)，乙方向甲方提出銷控原則，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控。
第七條委托代理程序。
客戶所繳付的定金由甲方自行收取，正式。
買賣合同。
在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。
第八條服務(wù)取費(fèi)。
本項(xiàng)目代理費(fèi)用，包括銷售代理傭金和銷售溢價(jià)分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費(fèi)：
4)如因甲方原因，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷售低價(jià)”的，甲、乙雙方同意按該套房屋所對(duì)應(yīng)的“銷售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷售代理傭金的依據(jù)?！颁N售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開盤日前，甲、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價(jià)”，經(jīng)甲方審定后備檔，作為甲、乙雙方結(jié)算銷售溢價(jià)分成的依據(jù)。
5)銷售溢價(jià)分成辦法。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出“銷售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷售收入為銷售溢價(jià)，乙方收取銷售溢價(jià)款需向甲方開具合法的發(fā)票。
6)銷售溢價(jià)分成款的支付方式。銷售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期，乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)暫結(jié)銷售溢價(jià)分成款。
13)如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除。
14)甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營(yíng)銷過程中，根據(jù)客觀市場(chǎng)情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績(jī)效考核方案，對(duì)乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎(jiǎng)罰措施。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力。
第九條甲方的義務(wù)。
2)甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費(fèi);。
3)甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;。
第十條終止合同。
3)若因甲方原因終止合同時(shí)，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費(fèi)，且在書面通知終止合同后的七個(gè)工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時(shí)，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費(fèi)中扣除。
第十一條爭(zhēng)議的解決方式。
本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽定地人民法院解決。
第十二條本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。
(以下無正文，為雙方簽字蓋章之用)。
甲方：乙方：
置業(yè)有限公司河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
日期：日期：
委托方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
法定代表人(授權(quán)代表)：
通訊地址：郵編：
電話：傳真：
代理方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
法定代表人(授權(quán)代表)：
通訊地址：郵編：
電話：傳真：
甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程策劃及代理銷售甲方所開發(fā)的“”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條項(xiàng)目概況。
1.1項(xiàng)目名稱：
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：
1.3國(guó)土證號(hào)：
1.4項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)凈用地面積平方米，總用地(含綠化待征地)平方米，容積率，項(xiàng)目總建筑面積平方米。以上為甲方提供的現(xiàn)有書面資料反映的內(nèi)容。甲方將委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目建筑面積進(jìn)行測(cè)量，最終可銷售面積以甲方提供的專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱“可銷售面積”)。
第二條合作方式和范圍。
甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的全程策劃及銷售代理商。乙方接受甲方委托，并根據(jù)本合同的約定，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事本項(xiàng)目的全程策劃和銷售事務(wù)。
甲方委托乙方代理銷售的部分為以下第【】部分，共計(jì)建筑面積為平方米(以下簡(jiǎn)稱“代理銷售面積”)：
(1)住宅部分：建筑面積為平方米;。
(2)商業(yè)部分：建筑面積為平方米;。
第三條銷售目標(biāo)任務(wù)。
1、本項(xiàng)目的銷售任務(wù)為，自本項(xiàng)目具備開盤條件且開盤之日起計(jì)算在個(gè)月內(nèi)達(dá)到可銷售面積的90%，且實(shí)際銷售均價(jià)應(yīng)不低于【】元。其中，開盤條件為甲方取得商品房銷(預(yù))售許可證，且現(xiàn)場(chǎng)正式售樓處、樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成。在達(dá)到開盤條件時(shí)，甲方將書面通知乙方已具備開盤條件。
2、若遇項(xiàng)目未達(dá)到開盤條件即開始銷售、或因重大市場(chǎng)變化因素(區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上漲、整體崩盤、國(guó)家重大政策調(diào)整、或者重大自然災(zāi)害等)影響，上述住宅代理銷售目標(biāo)任務(wù)，屆時(shí)根據(jù)市場(chǎng)狀況由甲乙雙方另行協(xié)商。
3、甲方vip客戶及內(nèi)部封房部分，不納入乙方的目標(biāo)任務(wù)考核。
第四條銷售條件。
根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度、預(yù)售許可證件取得時(shí)間及營(yíng)銷全程策劃實(shí)際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定項(xiàng)目具體開盤時(shí)間，以保證項(xiàng)目銷售取得理想業(yè)績(jī)。
項(xiàng)目銷售條件：
1、項(xiàng)目物業(yè)正式開盤銷售前應(yīng)取得《商品房預(yù)售許可證》;。
2、首期物業(yè)開盤前銷售中心和樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成;。
4、完成銷售所需沙盤、模型、看板等銷售展示工具的制作;完成銷售面積的測(cè)量、銷售資料(樓書、戶型圖集、宣傳單頁等)的印制。
1、甲方以銷售合同總金額的更名費(fèi)、客戶違約金。
2、如因雙方原因造成客戶退房，則乙方不收取所退房屋代理傭金;若因客戶違約造成客戶退房，則乙方收取所退房屋客戶違約金的一半，并不再收取所退房屋的代理傭金。
第六條宣傳推廣。
1、甲乙雙方商定，項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用不超過項(xiàng)目總銷售額的使用計(jì)劃，須經(jīng)甲乙雙方書面簽字確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
2、在本合同終止前，乙方可隨時(shí)在該項(xiàng)目宣傳資料上使用項(xiàng)目之“營(yíng)銷商”、“全程策劃和代理銷售商”以及乙方公司名稱。
3、甲方同意，本合同生效后，乙方在今后對(duì)自身形象宣傳推廣方面，有權(quán)使用甲方項(xiàng)目名稱、文字或圖形資料。
第七條vip客戶及內(nèi)部封房。
對(duì)于vip客戶，乙方按銷售合同總金額的計(jì)提代理傭金。甲方須提前書面確認(rèn)并函告乙方vip客戶及內(nèi)部封房的事宜。甲方關(guān)系戶及內(nèi)部封房面積不得超過本項(xiàng)目可銷售面積的。
第八條通知。
1、甲、乙雙方來往的函件、方案等，僅以蓋有公章、或合同章、或雙方指定代表簽字的文本(原件)為生效文本。(甲方指定【】為代表，乙方指定【】為代表)。
2、甲乙雙方來往的函件、方案等應(yīng)以專人送達(dá)或郵資預(yù)付的掛號(hào)或快遞郵寄方式交付或發(fā)送。專人送達(dá)的，以遞送視為送達(dá);以掛號(hào)、快遞郵寄的，在付郵后第十個(gè)工作日視為送達(dá)。
3、一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往下列有關(guān)地址，直到一方向其他方發(fā)出書面通知更改該地址為止。
甲方：【】公司。
地址：郵編：
電話號(hào)碼：傳真：
乙方：
地址：郵編：
電話號(hào)碼：傳真：
第九條合同有效期。
1、本合同有效期為自本合同生效之日起，至本項(xiàng)目規(guī)定的交房截止之日或雙方協(xié)商終止合同之日止。
2、在本合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同的終止并不免除任何一方依本合同規(guī)定在本合同終止前發(fā)生的任何義務(wù)。
第十條違約責(zé)任。
1.除本條第2款及補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定之外，雙方中的任何一方未根據(jù)本合同規(guī)定履行或其履行不符合本合同要求，均視為違約。違約一方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：
(1)日違約金為人民幣元;。
(2)違約天數(shù)=自違約事件發(fā)生之日起至糾正之日止的日歷天數(shù);。
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
在違約事件發(fā)生之時(shí)，在不妨礙守約方任何其他可以獲得的權(quán)利主張和/或司法救濟(jì)的前提下，守約方可以書面通知違約方，且要求違約方在收到該等書面通知之后的三十(30)日內(nèi)采取措施以糾正和補(bǔ)救該等違約事件。如果該等違約事件在前述三十(30)日內(nèi)未能獲得充分和完全的糾正或補(bǔ)救，守約方可以終止本合同，且守約方無需因此而向違約方承擔(dān)任何形式的責(zé)任。雙方同意，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過前述違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。
2.在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目停止開發(fā)情況外，甲、乙雙方不得單方面終止或解除本合同(但不包括依據(jù)本條第1款約定的終止情形)。如任何一方單方面終止或解除本合同，違約方應(yīng)賠償守約方違約金，違約金金額按下列公式計(jì)算：
違約金金額=(代理銷售面積—已銷售面積)*已銷售面積的銷售均價(jià)*1%。
雙方同意，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過前述違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。
第十一條其他。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向本項(xiàng)目所在地的法院起訴。
3、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。
甲方：(章)。
法定代表人(授權(quán)代表)：
乙方：(章)。
法定代表人(授權(quán)代表)：
簽訂時(shí)間：年月日。
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營(yíng)銷代理合同篇六
在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,營(yíng)銷代理作為新興的營(yíng)銷模式已為多數(shù)企業(yè)所關(guān)注。營(yíng)銷代理合同怎么寫呢?以下是本站小編為大家整理的營(yíng)銷代理合同范文，歡迎參考閱讀。
甲方名稱：
乙方名稱：
甲乙雙方本著平等互利的原則，就位于新樂市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項(xiàng)目之銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址。
1、項(xiàng)目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)。
2、地址：河北省新樂市禮堂街。
第二條委托內(nèi)容。
甲方委托乙方獨(dú)家銷售本項(xiàng)目商業(yè)部分，銷售面積地上地下共計(jì)約8279.07㎡。
第三條銷售價(jià)格。
價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定科學(xué)合理的價(jià)格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行。
第四條合作期限。
1、本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售后的6個(gè)月終止。
2、合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長(zhǎng)合同期限，并另行簽約。
第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1、甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。
2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和契約管理，負(fù)責(zé)收取客戶定金、房款及相關(guān)房地產(chǎn)稅費(fèi)。
3、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、合法性，以使乙方可合法向認(rèn)購者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)申辦該項(xiàng)目有關(guān)銷售的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
4、負(fù)責(zé)評(píng)審乙方提交的策劃、推廣方案，并提出改進(jìn)意見，負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的銷售策略、銷售價(jià)格、付款方式。
5、項(xiàng)目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項(xiàng)目形象的售樓部一處，面積介于100㎡左右。同時(shí)備妥洽談桌椅、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公硬件設(shè)施，配合乙方辦理有關(guān)銷售推廣事宜。
6、負(fù)責(zé)售樓處裝修、戶型沙盤、戶型模型、效果圖、樓書、dm、展板、戶外、活動(dòng)等相關(guān)的宣傳費(fèi)用。
7、協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。
8、在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內(nèi)容。
9、甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞑块T及拆遷戶的協(xié)調(diào)工作，以保證銷售工作的順利開展。
10、甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽。
11、同時(shí)根據(jù)銷售要求及時(shí)提供看房車輛及市中心設(shè)立臨時(shí)咨詢點(diǎn)，以加快項(xiàng)目銷售進(jìn)程。
12、對(duì)于乙方提交的。
策劃方案。
銷售方案廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時(shí)之內(nèi)給予乙方答復(fù)，否則視為甲方同意。
第六條乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)項(xiàng)目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相。
2、乙方根據(jù)本合同第七條向甲方收取有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。
3、承擔(dān)本項(xiàng)目銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費(fèi)、住宿費(fèi)、傭金等。
4、負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶及提供咨詢。
5、進(jìn)行銷售人員選拔、培訓(xùn)、考核、管理及淘汰工作。
6、乙方在銷售過程中應(yīng)做好客戶反饋信息的收集工作，對(duì)本項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)根據(jù)本項(xiàng)目情況進(jìn)行分析研究及策劃工作。
7、甲方負(fù)責(zé)廣告推廣及銷售費(fèi)用，但乙方須完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃及整合工作(包括銷售計(jì)劃、銷售費(fèi)用預(yù)算、廣告投放計(jì)劃等)提供宣傳策劃方案及實(shí)施所需費(fèi)用明細(xì)。
8、乙方根據(jù)本項(xiàng)目推廣實(shí)際情況，保證推廣費(fèi)用不高于該項(xiàng)目銷售額的。
9、完成項(xiàng)目廣告推廣工作(包括整合營(yíng)銷傳播策略及執(zhí)行、vi系統(tǒng)的設(shè)計(jì))。
10、客戶簽訂認(rèn)購書后，乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，督促客戶繳納首付款并于簽訂認(rèn)購書后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定《商品房。
》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)交付按揭資料及相關(guān)所需資料及其他費(fèi)用。
11、自本項(xiàng)目正式開盤銷售至本合同終止時(shí)，每月3日前向甲方提供上月的銷售報(bào)表。
12、乙方保證就客戶購買本項(xiàng)目一事不做出超出本項(xiàng)目甲方確認(rèn)的買賣合同文本及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定之外的任何承諾，本項(xiàng)目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約。
13、乙方策劃人員全程跟進(jìn)項(xiàng)目的整個(gè)操作過程，期間乙方根據(jù)甲方工作需要及時(shí)參與本項(xiàng)目的定位設(shè)計(jì)工作，并提供參考意見。
14、乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計(jì)劃及實(shí)施銷售時(shí)，按片、按計(jì)劃推進(jìn)。
15、雙方在簽訂合同之日起20日內(nèi)，乙方須提供完整的營(yíng)銷策略報(bào)告。
第七條服務(wù)費(fèi)用。
1、策劃費(fèi)。
考慮到該商業(yè)項(xiàng)目的特殊性，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由于參與該項(xiàng)目工作的人員過多，同時(shí)廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費(fèi)用，該費(fèi)用在簽訂合同之日起5日內(nèi)由甲方向乙方全額支付。
2、銷售傭金。
乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營(yíng)業(yè)額的2.5%。
3、傭金支付標(biāo)準(zhǔn)。
甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下，簽訂自制的購房。
協(xié)議書。
)并在客戶繳納首期房款后，甲方財(cái)務(wù)必須在每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金。
4、溢價(jià)部分提成。
甲乙雙方確認(rèn)的銷售價(jià)格超出的部分，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三)。每月溢價(jià)提成由甲方向乙方全部據(jù)實(shí)結(jié)算。溢價(jià)提成部分的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。
第八條項(xiàng)目銷售代理費(fèi)結(jié)算方式。
1、服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)按月結(jié)算，銷售考核以套數(shù)為依據(jù)。
2、乙方須在每月初3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供上月銷售報(bào)表，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際成交業(yè)績(jī)，按既定傭金標(biāo)準(zhǔn)(2.5%)于每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金(不含大定)。
3、當(dāng)乙方連續(xù)三個(gè)月完不成規(guī)定任務(wù)的60%，甲方有權(quán)單方面終止合同。并按實(shí)際回款的2.0%給乙方結(jié)算代理傭金，合同自動(dòng)終止。
4、當(dāng)正式銷售開始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時(shí)間除外，以正式簽訂大定協(xié)議書收取客戶定金之日起開始計(jì)算)，乙方三個(gè)月內(nèi)不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動(dòng)終止。甲方給乙方按1.5%結(jié)算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方。
5、甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計(jì)提傭金，或甲方的關(guān)系戶必須由乙方親自接待，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項(xiàng)及套數(shù)自動(dòng)沖抵當(dāng)月任務(wù)(即做為乙方的任務(wù))，但乙方不參與抵賬部分的提成。
6、甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因?qū)е略摗顿I賣合同》終止或客戶退房時(shí)，不計(jì)提服務(wù)費(fèi)用。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲方向日后應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除。
7、客戶簽訂認(rèn)購書或《買賣合同》后，由于換房、更名、違約等，向客戶收取的有關(guān)費(fèi)用和違約金歸甲方所有。
8、甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開據(jù)正式發(fā)票，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第九條保證金。
1、為了更好地督促乙方工作，提高銷售進(jìn)度，乙方需向甲方繳納拾萬元保證金。
2、保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應(yīng)提的代理傭金中扣除2萬元，5個(gè)月扣清，共計(jì)拾萬元做為保證金。
3、如合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的85%以上(含85%)，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還給乙方。當(dāng)合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的60%以上85%以下，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有。如合同到期前，乙方完成任務(wù)不足60%時(shí)，所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有。
第十條銷售部的組建。
1、本合同簽訂后，在雙方確定入場(chǎng)前，乙方向本項(xiàng)目提供營(yíng)銷總監(jiān)1名，銷售經(jīng)理1名，策劃師1名，創(chuàng)意表現(xiàn)1名(不駐場(chǎng))，銷售人員4—6名。營(yíng)銷總監(jiān)由乙方總經(jīng)理親自兼任，必須保證每周在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)呆一天，銷售經(jīng)理做為乙方的全權(quán)代表與甲方全方位溝通接洽。
2、策劃師在合同簽訂后半個(gè)月內(nèi)到位并開始工作。銷售部在項(xiàng)目認(rèn)購前一個(gè)月組建到位。
3、上述乙方人員與甲方委派的財(cái)務(wù)人員共同組成本項(xiàng)目的銷售部。
4、如乙方委派的管理人員、策劃人員及現(xiàn)場(chǎng)銷售人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項(xiàng)目的銷售需要，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)更換。
第十一條違約責(zé)任。
1、任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。
2、如簽訂合同后，甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整;若乙方無故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整。
3、因一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，守約方在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4、如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí)，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的代理費(fèi);如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時(shí)，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除相應(yīng)部分向乙方支付的代理費(fèi)。
5、甲方須按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用，延期支付的，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。
6、乙方入場(chǎng)后由于甲方自身原因?qū)е马?xiàng)目無法正常開盤銷售或該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е乱曳讲荒苋缙阡N售，同時(shí)超過雙方確定的開盤日期達(dá)一個(gè)月以上，則甲方必須給予乙方兩萬以上五萬以下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
7、由于甲方原因，項(xiàng)目在銷售過程中被相關(guān)部門查封，致使項(xiàng)目不能正常銷售、不能收取客戶房款，導(dǎo)致乙方無形中增加經(jīng)營(yíng)成本達(dá)一個(gè)月以上時(shí)，甲方必須給予乙方不低于五萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8、合同有效期內(nèi)，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。
第十二條爭(zhēng)議的解決方式。
甲乙雙方在解釋或履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒的原則友好的協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他。
1、本合同自雙方簽字蓋章后開始生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(委托方)。
乙方：(受托方)。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方代理項(xiàng)目的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，達(dá)成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：
第一章委托事宜。
一、委托代理物業(yè)名稱：順德和園該項(xiàng)目位于莘縣汽車站對(duì)面建筑面積約為60000平方米。
二、在本合同之有效期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委托第三方為該項(xiàng)目進(jìn)行代理事宜。
第二章委托期限及代理費(fèi)的計(jì)算與支付。
一、銷售代理階段費(fèi)用計(jì)算支付方式。
1、購房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經(jīng)甲方蓋章生效后，既視為乙方對(duì)該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協(xié)助甲方簽訂，甲方派專人專門負(fù)責(zé)合同的簽訂、審核、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實(shí)。
2、代理銷售面積：約計(jì)平方米。
3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預(yù)售條件起至該期房源綜合驗(yàn)收交付后6個(gè)月。
3.2、銷售指標(biāo)：各期房源在代理期限內(nèi)完成90%銷售率(銷售率按套數(shù)計(jì)，商業(yè)不計(jì)入考核指標(biāo)).團(tuán)體購房和甲方關(guān)系客戶等均計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī)。具體指標(biāo)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及預(yù)售條件分期制定《各期房源銷售指標(biāo)》，列為合同附件。
4、代理費(fèi)計(jì)算。
代理費(fèi)計(jì)算按底價(jià)包銷結(jié)合溢價(jià)的形式計(jì)算(因甲方和市場(chǎng)變幻及政府有關(guān)部門造成的價(jià)格不能上調(diào)或售價(jià)變低：因國(guó)家限價(jià)、限購政策的調(diào)整致使價(jià)格調(diào)低，乙方傭金按每平米30元計(jì)提)。
在銷售過程中，若遇市場(chǎng)情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)另行提出價(jià)格變化方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
如項(xiàng)目是分期建設(shè)開發(fā)，上期已完成銷售率，下期開發(fā)3個(gè)月項(xiàng)目還未開盤，則甲方應(yīng)按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用，作為對(duì)乙方補(bǔ)償(以后不再從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。
4.1、底價(jià)包銷的傭金。
乙方成功銷售房屋后，甲方按合同底價(jià)超出部分(超過底價(jià)60元以內(nèi))為乙方傭金。
4.2、銷售底價(jià)均價(jià)：多層住宅結(jié)算均價(jià)2861元。
高層住宅結(jié)算均價(jià)元/平方米。
4.3、溢價(jià)傭金。
甲乙雙方按各樓層及樓座的相應(yīng)銷售底價(jià)作為結(jié)算價(jià)格。超60--100元部分按甲方60%，乙方40%結(jié)算。超出100元以上部分，按甲方70%，乙方30%結(jié)算。以底價(jià)為標(biāo)桿，分段相加結(jié)算。
4.4、為保障工作的正常開展，甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用(以后從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。
4.5、銷售代理費(fèi)的結(jié)算。
代理費(fèi)結(jié)算每3個(gè)月為一結(jié)算周期，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費(fèi)，乙方在每3個(gè)月的次月五日前將上期代理費(fèi)對(duì)賬單遞交甲方，甲方須在十日內(nèi)將代理費(fèi)支付給乙方。
第三章雙方權(quán)利及責(zé)任。
一、甲方權(quán)利及責(zé)任：
1、甲方有廣告的審批權(quán);對(duì)乙方招聘、培訓(xùn)的營(yíng)銷人員有監(jiān)管權(quán)。
2、甲方有對(duì)乙方銷售執(zhí)行提出意見及要求乙方修改的權(quán)利。
3、銷售款由甲方負(fù)責(zé)收取。
4、甲方負(fù)責(zé)辦理《預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》等與銷售相關(guān)的證件及手續(xù)，并保證工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。
6、甲方承擔(dān)銷售過程中的宣傳費(fèi)用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導(dǎo)旗及條福、戶內(nèi)外看板、電視、報(bào)紙廣告、dm單及樓書、促銷活動(dòng)及公務(wù)宣傳車日常出行費(fèi)用?？傮w宣傳推廣費(fèi)控制在0.6%以內(nèi)。
7、提供符合房產(chǎn)銷售使用功能的現(xiàn)場(chǎng)售樓處(含裝修、辦公家具、辦公設(shè)備)、可以上網(wǎng)的電腦及售樓電話，承擔(dān)與售樓處營(yíng)運(yùn)相關(guān)電及修繕等費(fèi)用。
8、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定支付代理費(fèi)用等款項(xiàng)，若逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有追索賠償?shù)臋?quán)利。
9、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實(shí)向乙方通報(bào)，并列入合同附件，對(duì)該部分物業(yè)在銷售周期等相關(guān)方面所出現(xiàn)的問題，依現(xiàn)實(shí)狀況雙方協(xié)商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
10、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、備案、按揭及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。乙方派人協(xié)助。
二、乙方權(quán)利及責(zé)任：
1、征得甲方的認(rèn)可后，以甲方的名義開展市場(chǎng)調(diào)研、實(shí)地勘察、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告、進(jìn)行售樓接待等工作。
2、起草《房屋認(rèn)購書》等及相關(guān)銷售文件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后使用。
3、有權(quán)要求甲方予以工作的配合，如財(cái)務(wù)交接、按揭辦理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。
4、乙方應(yīng)全面參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，從市場(chǎng)入手提供項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑外觀、功能設(shè)計(jì)、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議。
5、經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)報(bào)紙廣告、樓書等所有宣傳的設(shè)計(jì)。
共
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營(yíng)銷代理合同篇七
(甲方)：代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：
一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：該房屋位于北京市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)室廳，合計(jì)平方米，委托乙方全程代理出租事宜，房地產(chǎn)全程代理合同。
二、委托期限：自年月日至年月日，其中包含天作為乙方全程服務(wù)工作日。
三、付款金額及方式：
委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月元，付款方式為付。
四、甲方權(quán)利：1、有權(quán)檢驗(yàn)入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序;2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施(必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行);3、代理期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。
五、乙方權(quán)利：1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件;2、乙方在出租房屋時(shí)有權(quán)請(qǐng)求甲方攜各種有效證件到場(chǎng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助;3、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用;4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。
3、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益，合同范本《房地產(chǎn)全程代理合同》。
八、定金條款：在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時(shí)，無權(quán)追要定金;合同履行時(shí)定金抵作合同房款。
九、違約責(zé)任：1、委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
2、委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
3、委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失;4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕;因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。
5、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時(shí)租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個(gè)月的租金作為違約金。
十、免責(zé)條款因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議的解決：在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議的`，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。
十二、補(bǔ)充規(guī)定：1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消2、未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;3、補(bǔ)充條款：甲方(簽字)：乙方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：經(jīng)紀(jì)人簽字：電話：公司電話：身份證號(hào)：業(yè)務(wù)電話：地址：
營(yíng)銷代理合同篇八
甲方:?(代銷方)。
乙方:(供應(yīng)方)。
一、代銷產(chǎn)品的品名、規(guī)格、參數(shù)、價(jià)格、備注，詳見附一。
二、價(jià)格約定：
乙方根據(jù)本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方提供商品，甲方自行確定對(duì)外銷售價(jià)格。乙方須保證提供給甲方同樣同種產(chǎn)品的價(jià)格是最低價(jià)。特別促銷活動(dòng)甲方與乙方協(xié)商執(zhí)行，需乙方價(jià)格上面給予特別促銷優(yōu)惠。如乙方價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整，須事先書面通知甲方。
三、產(chǎn)品質(zhì)量。
乙方須提供產(chǎn)品的發(fā)票，且與甲方要求的樣品一致。如甲方因乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格等問題，對(duì)本公司的產(chǎn)品造成負(fù)面影響，則由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任(含處理費(fèi)用)。并應(yīng)賠償甲方商譽(yù)損失等。
四、交貨地點(diǎn)、貨到達(dá)時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。
交貨地址：甲方公司或者按照甲方要求的地址。
費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收地址。
依據(jù)甲、乙雙方確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由甲方指定人員驗(yàn)收，外觀的樣式及規(guī)格的驗(yàn)收在甲方收貨時(shí)進(jìn)行，內(nèi)在質(zhì)量的驗(yàn)收及質(zhì)量異議的提出在規(guī)定的7天之內(nèi)。
六、甲方代銷乙方產(chǎn)品的具體操作。
甲方代銷乙方產(chǎn)品期間，由乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的售后服務(wù)。達(dá)到三包的標(biāo)準(zhǔn)，7天包退，15天包換，1年保修。
七、貨款支付方式，對(duì)賬日期，付款日期
貨款支付方式：一單一結(jié)。支付寶擔(dān)保交易，阿里巴巴下單。
1、甲方將協(xié)議結(jié)算價(jià)款支付給乙方下列賬戶。
2、如乙方更改銀行賬號(hào)，應(yīng)當(dāng)由乙方簽章后的書面通知送達(dá)甲方為準(zhǔn)，否則，由此產(chǎn)生的退款，延誤支付由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、在未得到乙方簽章的書面通知，甲方不得將退款交給乙方業(yè)務(wù)人員或匯入其他銀行賬號(hào)，否則甲方承擔(dān)責(zé)任。
八、違約責(zé)任。
1、乙方所交貨物不符合合同約定的質(zhì)量要求和其他要求，甲方有權(quán)拒絕收貨。
2、如乙方提供的產(chǎn)品有樣式或者材料明顯變更，則甲方可將此訂單貨物全部退貨，并由乙方賠償甲方因此遭受的全部營(yíng)業(yè)損失及商譽(yù)損失。
九、糾紛解決方法。
本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地之人民法院管轄。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營(yíng)銷代理合同篇九
地址：_________。
法人代表：_________。
電話：__________。
傳真：_________。
乙方：__________。
法人代表：_________。
電話：________。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
項(xiàng)目名稱：________。
項(xiàng)目性質(zhì)：_________。
項(xiàng)目位置：_______。
建筑面積：_________。
物業(yè)套數(shù)：__________。
甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理。
乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對(duì)該項(xiàng)目________套物業(yè)、面積約為___的住宅。
1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目。
2)合作為前期(市場(chǎng)研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡(jiǎn)稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。
3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售。
4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20____年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。
1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場(chǎng)研究、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。
2)甲方須于正式開始銷售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二)。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。
4)乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。
6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。
7)甲方須于每月3日前，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……。
8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0%，此費(fèi)用?？顚Ｓ谩Ｈ缬鍪袌?chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9)甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)。
11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日)，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工)，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù)。
1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。
2)開售前三個(gè)月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場(chǎng)工作。
3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案。
4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃。
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。
6)保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。
7)乙方以甲方銷售部名義對(duì)外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。
8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告。
10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。
12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13)乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。
14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。
15)乙方遵守為甲方保密的`原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。
2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。
3)結(jié)算指標(biāo)的界定：
銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)。
一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。
4)銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷售時(shí)期、銷售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。
1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除。
2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。
3)銷售溢價(jià)的收取：銷售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算。
4)結(jié)算方式：
簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。
5)客戶界定：
6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個(gè)月。
1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I(yíng)銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷工作帶來較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_______。
代表人：__________代表人：________。
____年____月____日____年____月____日。
營(yíng)銷代理合同篇十
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：xx公司。
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于市區(qū)xxx路項(xiàng)目—(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)營(yíng)銷代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條、基本情況。
1.1、項(xiàng)目名稱：(現(xiàn)用名稱，如項(xiàng)目名稱有變，按新名稱執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)。
1.2、項(xiàng)目地址：。
1.3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：)。
第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限。
2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。
2.2、代理范圍：甲方“xx”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫。
2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。
第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標(biāo)準(zhǔn)。
3.1、乙方的代理銷售方式。
本項(xiàng)目采用保底銷售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
3.2、乙方傭金范圍。
(1)、項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用。
(2)、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3.3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣x萬元時(shí)，乙方除收取人民幣x萬元(大寫：
3.4、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
(1)、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為x元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(2)、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價(jià)為：一層x元/m、二至四層x元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
4.1、乙方銷售完成確認(rèn)。
客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。
4.2、乙方的傭金支付辦法。
(1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣x萬元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。
(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法。
b、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣x萬元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣x萬元(大。
e、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣1x萬元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣x萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。
(3)、項(xiàng)目傭金支付辦法。
在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣x萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4.3、乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
(1)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法。
a、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：
b、若因甲方同意，對(duì)部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。
(2)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
4.4、客戶違約。
若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
4.5、項(xiàng)目總結(jié)算。
在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
4.6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋。
甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過人民幣x萬元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過人民幣x萬元時(shí)，則超過部分房屋不管銷售與否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo)。
第五條、有關(guān)費(fèi)用確認(rèn)。
5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.2、廣告推廣費(fèi)用：
(1)、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
第六條、甲乙雙方的責(zé)任。
6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
(2)、按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
(3)、審查、督促乙方的營(yíng)銷代理工作。
(4)、按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績(jī)。
(5)、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書、函件的審查，項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項(xiàng)目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可。
(7)、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場(chǎng)所向客戶明示;甲方提供銷售項(xiàng)目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷售法律文書。
(8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法”的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
(9)、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。
6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開展工作。
(2)、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。
(3)、按照項(xiàng)目的開發(fā)和營(yíng)銷計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷活動(dòng)等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
(4)、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
(5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
(6)、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用。
(7)、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
(8)、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時(shí)向甲方反饋客戶對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。
(9)、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理)。
(10)、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營(yíng)銷代理。
第七條、違約責(zé)任。
7.1、甲方的違約責(zé)任。
(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。
(2)、甲方超過合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
7.2、乙方的違約責(zé)任。
乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。
7.3、雙方違約。
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第八條、免責(zé)條款。
8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條、合同的生效、終止及變更。
9.1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
9.2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。
9.3、合同未盡事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
9.4、合同終止：
(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。
(2)、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。
的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十條、合同附件。
10.1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
第十一條、其它事項(xiàng)。
11.1、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對(duì)方。
11.2、本合同一式四份，共10頁,雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
營(yíng)銷代理合同篇十一
甲方：
地址：
法人代表：
電話：
傳真：
乙方：
法人代表：
電話：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目性質(zhì)：
項(xiàng)目位置：
建筑面積：
物業(yè)套數(shù)：
二、合作方式與代理范圍：
甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理。
三、策劃代理范圍：
乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對(duì)該項(xiàng)目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。
四、委托條件：
1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目。
2)合作為前期(市場(chǎng)研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡(jiǎn)稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。
3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售。
4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。
五、甲方責(zé)任：
1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場(chǎng)研究、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。
2)甲方須于正式開始銷售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二)。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。
4)乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。
6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。
7)甲方須于每月3日前，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……。
8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0%，此費(fèi)用專款專用。如遇市場(chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9)甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)。
11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日)，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工)，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù)。
六、乙方責(zé)任：
1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。
2)開售前三個(gè)月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場(chǎng)工作。
3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案。
4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃。
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。
6)保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。
7)乙方以甲方銷售部名義對(duì)外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。
8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告。
10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。
12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13)乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。
14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。
15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
七、代理程序及指標(biāo)界定：
1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。
2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。
3)結(jié)算指標(biāo)的界定：
n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)。
n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。
4)銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷售時(shí)期、銷售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。
八、服務(wù)費(fèi)。
1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除。
2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。
3)銷售溢價(jià)的收?。轰N售溢價(jià)甲甲乙雙方8\2分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算。
4)結(jié)算方式：
簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。
5)客戶界定：
6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
九、合同有效期。
甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個(gè)月。
十、合同的更改。
1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I(yíng)銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷工作帶來較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
十一、合同的終止。
1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
附件一：服務(wù)清單。
附件二：入場(chǎng)通知書。
附件三：工作聯(lián)系單。
附件四：按揭資料交接確認(rèn)單。
附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件。
附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件。
附件七：物業(yè)均價(jià)表。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日。
營(yíng)銷代理合同篇十二
甲方：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f。
聯(lián)系電話：
甲方為__商業(yè)廣場(chǎng)永城(商業(yè)地塊兒)項(xiàng)目之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
第一條委托物業(yè)。
甲方位于永城市北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積。
第二條委托期限。
甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達(dá)90%為止。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率100%。
第三條委托策劃、代理范圍：
1)乙方進(jìn)駐售樓處前，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達(dá)乙。
方;。
2)甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)。
量的10%，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào)、樓層及房間號(hào)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用。
第四條甲方保證。
1)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權(quán);。
3)甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條乙方之策劃、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組，為甲方提供包括市場(chǎng)調(diào)查、策劃顧問、銷售代理服務(wù)。
1)乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單，未經(jīng)甲方同意，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離。
6)乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場(chǎng)要求;。
8)乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目標(biāo)外，還應(yīng)積極主動(dòng)及早聯(lián)系業(yè)主，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作、配合甲方做好客戶售后服務(wù)。
9)乙方人員在項(xiàng)目銷售過程中，不得對(duì)第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾，否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第六條乙方之權(quán)限。
2)乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;。
4)按照獲得甲方同意的意向，在既定范圍內(nèi)與甲方合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng);。
6)委托期限內(nèi)，乙方向甲方提出銷控原則，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控。
第七條委托代理程序。
客戶所繳付的定金由甲方自行收取，正式買賣合同在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。
第八條服務(wù)取費(fèi)。
本項(xiàng)目代理費(fèi)用，包括銷售代理傭金和銷售溢價(jià)分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費(fèi)：
4)如因甲方原因，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷售低價(jià)”的，甲、乙雙方同意按該套房屋所對(duì)應(yīng)的“銷售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷售代理傭金的依據(jù)?！颁N售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開盤日前，甲、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價(jià)”，經(jīng)甲方審定后備檔，作為甲、乙雙方結(jié)算銷售溢價(jià)分成的依據(jù)。
5)銷售溢價(jià)分成辦法。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出“銷售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷售收入為銷售溢價(jià)，乙方收取銷售溢價(jià)款需向甲方開具合法的發(fā)票。
6)銷售溢價(jià)分成款的支付方式。銷售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期，乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)暫結(jié)銷售溢價(jià)分成款。
13)如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除。
14)甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營(yíng)銷過程中，根據(jù)客觀市場(chǎng)情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績(jī)效考核方案，對(duì)乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎(jiǎng)罰措施。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力。
第九條甲方的義務(wù)。
2)甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費(fèi);。
3)甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;。
第十條終止合同。
3)若因甲方原因終止合同時(shí)，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費(fèi)，且在書面通知終止合同后的七個(gè)工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時(shí)，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費(fèi)中扣除。
第十一條爭(zhēng)議的解決方式。
本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽定地人民法院解決。
第十二條本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。
(以下無正文，為雙方簽字蓋章之用)。
甲方：乙方：
_置業(yè)有限公司河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
日期：日期：
營(yíng)銷代理合同篇十三
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)進(jìn)行營(yíng)銷代理、總體策劃合作事宜，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以茲信守。
第一條合作事項(xiàng)。
乙方對(duì)甲方生產(chǎn)的茶油進(jìn)行推廣策劃和銷售代理。
第二條合作方式。
在合作期限內(nèi)，乙方為甲方生產(chǎn)的茶油品牌的指定營(yíng)銷代理，甲方不再委托其它代理公司進(jìn)行該項(xiàng)目代理范圍內(nèi)的營(yíng)銷策劃代理。
第三條合作期限。
合作期限為五年，自合同簽訂之日起至年月日止。合作期滿，可以續(xù)簽合同，如須對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，須經(jīng)過雙方共同商議決定，補(bǔ)充協(xié)議視為該合同的有效部分。
第四條乙方工作內(nèi)容。
乙方負(fù)責(zé)提供茶油品牌策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進(jìn)行茶葉市場(chǎng)推廣及執(zhí)行并負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行。
1、乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商標(biāo)的備案登記、注冊(cè)工作，并進(jìn)行商標(biāo)圖案設(shè)計(jì)。
2、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的包裝設(shè)計(jì)、企業(yè)形象識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
3、乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)營(yíng)銷、價(jià)格策略等整體營(yíng)銷推廣方案。
4、負(fù)責(zé)提供銷售組織與部署的建議并負(fù)責(zé)執(zhí)行。
5、負(fù)責(zé)提供整體和階段性的市場(chǎng)調(diào)查及分析，負(fù)責(zé)提供專題性市場(chǎng)和競(jìng)品分析及建議。如市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化，則應(yīng)及時(shí)提供市場(chǎng)最新情報(bào)。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、保證產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售的合法性，申辦有關(guān)生產(chǎn)資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)保等相關(guān)法律規(guī)定批文和手續(xù)。
2、根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)生產(chǎn)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品生產(chǎn)、包裝環(huán)節(jié)所需的人員、設(shè)備、材料等一切條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
3、負(fù)責(zé)承擔(dān)商標(biāo)申報(bào)注冊(cè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
4、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認(rèn)的建議貫徹于執(zhí)行中。
5、按合同規(guī)定向乙方支付代理費(fèi)用。
6、有權(quán)及時(shí)對(duì)乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議。
7、按時(shí)保質(zhì)向乙方、客戶交付產(chǎn)品，如有違約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第六條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方保證積極配合甲方生產(chǎn)、銷售工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售策劃服務(wù)，對(duì)甲方所委托事項(xiàng)要按時(shí)、準(zhǔn)確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應(yīng)及時(shí)配合執(zhí)行。
2、乙方所有策劃方案、相關(guān)建議文案、市場(chǎng)調(diào)查、信息資料分析報(bào)告等以書面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報(bào)及跟蹤執(zhí)行。
3、乙方應(yīng)按時(shí)按量完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)(累計(jì)考核)，如實(shí)際階段性目標(biāo)未達(dá)到預(yù)期銷售計(jì)劃則雙方應(yīng)協(xié)商提出相應(yīng)措施予以調(diào)整。
4、乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方對(duì)有關(guān)市場(chǎng)策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式提出，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)，如甲方超過三個(gè)工作日不予回復(fù)，視為甲方同意乙方意見。
5、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。
6、乙方有權(quán)按本合同約定收取代理費(fèi)用。
第七條雙方日常工作機(jī)制。
1、合作中所有關(guān)于銷售策略、銷售資料、銷售收費(fèi)、對(duì)外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認(rèn)，乙方才能組織實(shí)施。
2、甲乙雙方代表定期舉行項(xiàng)目營(yíng)銷會(huì)，溝通包括銷售客戶、銷售成績(jī)和市場(chǎng)情況等與銷售相關(guān)的事項(xiàng)。
3、甲乙雙方代表每月進(jìn)行一次項(xiàng)目銷售總結(jié)和計(jì)劃例會(huì)，總結(jié)當(dāng)銷售工作情況，對(duì)下個(gè)月的銷售工作計(jì)劃進(jìn)行討論和部署。
4、乙方定期提交給甲方的各類報(bào)表、銷售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析表等。
第八條代理合作費(fèi)用。
乙方依照合同規(guī)定履行服務(wù)合作內(nèi)容，甲方須就乙方提供的服務(wù)支付費(fèi)用。具體條款如下：
第一年度，甲方向乙方支付營(yíng)銷代理費(fèi)50萬元，其中現(xiàn)金支付30萬元，以茶油支付20萬元。現(xiàn)金部分在合同簽訂后10日內(nèi)支付10萬元，6個(gè)月內(nèi)再支付10萬元，12個(gè)月內(nèi)再支付10萬元;茶油乙方可以隨時(shí)提取。從第二年度開始，每年?duì)I銷代理費(fèi)在上一年度基礎(chǔ)上增長(zhǎng)20%，支付期限與第一年相同。同時(shí)，乙方保證：合同期內(nèi)，每年產(chǎn)品銷售額比上一年增長(zhǎng)20%。未達(dá)到要求，相應(yīng)扣減營(yíng)銷代理費(fèi)。
第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。
雙方保證向?qū)Ψ教峁┑母黜?xiàng)資料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效的所有權(quán)、處分權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因此導(dǎo)致他方涉入侵權(quán)糾紛并侵權(quán)事實(shí)成立的，視為該方嚴(yán)重違約。所有法律后果應(yīng)由實(shí)際的責(zé)任方承擔(dān)，同時(shí)，守約方有權(quán)立即解除本合同。
第十條雙方陳述和保證。
(一)甲方陳述和保證。
3、若因產(chǎn)品本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。
(二)乙方陳述和保證。
1、乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。
2、若因乙方在銷售代理工作中之缺點(diǎn)、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。
第十一條違約責(zé)任。
1、合同生效后，如一方無理由解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的工作及銷售結(jié)算費(fèi)用。
2、甲方未能按本合同約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，若甲方無正當(dāng)理由逾期15日仍未付款，則乙方有權(quán)自逾期15日之即日起，除應(yīng)收款外，每日按應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方收取滯納金。如逾期付款超過45天，乙方有權(quán)單方面終止服務(wù)，由此造成的后果由甲方自行承擔(dān)。
3、如出現(xiàn)其它違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國(guó)合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條合同終止。
(一)因解除而終止。
1、在合同期內(nèi)，如乙方連續(xù)個(gè)月未完成雙方確定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提出立即解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后5天內(nèi)，乙方應(yīng)移交所有的銷售策劃及客戶資料等，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定據(jù)實(shí)支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。
2、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。
3、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。
(二)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：
1、本合同已按約定履行完畢;。
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;。
第十三條免責(zé)條款。
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，視為免責(zé)。
第十四條適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營(yíng)銷代理合同篇一
甲方(總部)：
乙方(區(qū)域‘網(wǎng)絡(luò)’代理人)：乙方代表：
甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理甲方森冠牌系列松花粉產(chǎn)品進(jìn)行區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))營(yíng)銷的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以茲共同恪守履行。
一、代理產(chǎn)品。
1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：森冠牌松花粉系列。
二、代理權(quán)限。
1、甲方授權(quán)乙方為地區(qū)區(qū)域(網(wǎng)絡(luò))銷售代理商，負(fù)責(zé)本區(qū)相關(guān)的銷售洽談。
2、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供代理區(qū)域銷售的信息，由甲方在確認(rèn)貨款到賬后給客戶發(fā)貨。
3、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
4、若乙方操作違規(guī)，甲方有權(quán)進(jìn)行勸導(dǎo)，若造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)法律責(zé)任并收回代理權(quán)。
三、代理期限。
1、本合同的代理期限為_壹_年，從本合同簽訂之日起至_20年_月_日止，雙方根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
2、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期或者解約的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前1個(gè)月向甲方書面提出。甲方同意后，與乙方簽訂續(xù)期或者解約合同。
3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時(shí)，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
(1)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過違約行為;。
(2)已經(jīng)向甲方支付了全部商品款項(xiàng);。
四、代理商品價(jià)格。
1、配送價(jià)格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價(jià)格。若購買者給付貨品運(yùn)費(fèi)，甲方按市場(chǎng)價(jià)的4折供貨，若需甲方給付貨品運(yùn)費(fèi)，甲方按市場(chǎng)價(jià)的折供貨。
2、銷售價(jià)格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價(jià)格或以收取其他無理費(fèi)用等方式變相加價(jià)。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價(jià)格不符合市場(chǎng)情況，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方的市場(chǎng)情況綜合考慮，作出調(diào)整價(jià)格的決定。
五、商情報(bào)告。
乙方有權(quán)接受客戶對(duì)產(chǎn)品的意見和申訴，并及時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。
六、監(jiān)督及售后服務(wù)。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營(yíng)過程中的建議和指導(dǎo)。
2、售后服務(wù)工作由甲方進(jìn)行處理。
3、下訂單時(shí)，由乙方注好客戶的收貨地址，支付好相關(guān)款項(xiàng)，由甲方直接給乙方的客戶發(fā)貨，發(fā)貨人名字、電話等信息一律留乙方的，不留任何關(guān)于甲方公司的信息。
七：退換貨政策：
以下情況我們將為您辦理換貨：
1.發(fā)貨錯(cuò)誤：收到的商品與所訂貨物不同;。
2.所收到商品有明顯的質(zhì)量問題;。
3.調(diào)換貨期限：所訂商品有質(zhì)量問題，請(qǐng)?jiān)谪浀饺靸?nèi)用快郵發(fā)回(以發(fā)貨郵戳為準(zhǔn))，我們將及時(shí)調(diào)換(注：商品調(diào)換需提前聯(lián)系工作人員，請(qǐng)用戶在收到貨后立即驗(yàn)貨，并在三天內(nèi)和我們聯(lián)系確認(rèn)，否則將不保證成功換貨);所調(diào)換商品要求具備：商品完整的外包裝、配件、調(diào)換貨原因的說明。
4.如因商品質(zhì)量問題所產(chǎn)生的退換貨，運(yùn)費(fèi)由本公司承擔(dān)，不接受到付，按照正常價(jià)格補(bǔ)入貨款。
以下情況不屬于可退換范圍：
1.因顧客主觀原因的退換貨要求。
2.退回商品影響第二次銷售。
4.不可抗力導(dǎo)致的損壞;。
5.客戶在退換貨之前未與我們提前取得聯(lián)系;。
6.下單錯(cuò)誤。從簽收日起算，7日內(nèi)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題無條件包退換。
八、合同變更。
1、為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。
2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項(xiàng)，在規(guī)定的變更時(shí)間前__7__天內(nèi)告知乙方。
3、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
九、合同終止。
1、本合同因下列情況而終止：
(1)合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;。
(2)甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
(5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
(6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
(7)法院、政府等行政行為要求代理商終止?fàn)I業(yè);。
十、合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十一、合同的效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。有效期為1年，自_20訴年月日至20年月日。本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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營(yíng)銷代理合同篇二
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：公司。
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：1。
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于市區(qū)路項(xiàng)目—(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)營(yíng)銷代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
1.1、項(xiàng)目名稱：(現(xiàn)用名稱，如項(xiàng)目名稱有變，按新名稱執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)。
1.2、項(xiàng)目地址：。
1.3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：)。
2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為""項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。
2.2、代理范圍：甲方""項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫。
2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。
3.1、乙方的代理銷售方式。
本項(xiàng)目采用保底銷售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
3.2、乙方傭金范圍。
(1)、項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用。
(2)、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3.3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣萬元時(shí)，乙方除收取人民幣萬元(大寫：
3.4、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
(1)、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(2)、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價(jià)為：一層元/m、二至四層元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
4.1、乙方銷售完成確認(rèn)。
客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。
4.2、乙方的傭金支付辦法。
(1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣萬元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。
(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法。
b、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣萬元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣萬元(大。
e、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣1萬元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。
(3)、項(xiàng)目傭金支付辦法。
在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4.3、乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
(1)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法。
a、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：
b、若因甲方同意，對(duì)部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。
(2)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
4.4、客戶違約。
若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
4.5、項(xiàng)目總結(jié)算。
在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的`傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
4.6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋。
甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過人民幣萬元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過人民幣萬元時(shí)，則超過部分房屋不管銷售與否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo)。
5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.2、廣告推廣費(fèi)用：
(1)、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
(2)、按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
(3)、審查、督促乙方的營(yíng)銷代理工作。
(4)、按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績(jī)。
(5)、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書、函件的審查，項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項(xiàng)目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可。
(7)、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場(chǎng)所向客戶明示;甲方提供銷售項(xiàng)目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷售法律文書。
(8)、甲方須按本合同"第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法"的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
(9)、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。
6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開展工作。
(2)、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同"2.1、代理工作內(nèi)容"中約定的乙方工作內(nèi)容。
(3)、按照項(xiàng)目的開發(fā)和營(yíng)銷計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷活動(dòng)等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
(4)、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
(5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
(6)、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用。
(7)、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
(8)、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時(shí)向甲方反饋客戶對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。
(9)、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理)。
(10)、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營(yíng)銷代理。
7.1、甲方的違約責(zé)任。
(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。
(2)、甲方超過合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
7.2、乙方的違約責(zé)任。
乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。
7.3、雙方違約。
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
9.2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。
9.3、合同未盡事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
9.4、合同終止：
(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。
(2)、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。
(3)、合同終止時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
10.1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
11.1、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對(duì)方。
11.2、本合同一式四份，共10頁,雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
營(yíng)銷代理合同篇三
甲方：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f。
甲方為xxxx商業(yè)廣場(chǎng)永城(商業(yè)地塊兒)項(xiàng)目之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
第一條委托物業(yè)。
甲方位于永城市北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積。
第二條委托期限。
甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達(dá)90%為止。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率100%。
第三條委托策劃、代理范圍：
1)乙方進(jìn)駐售樓處前，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達(dá)乙。
方;。
2)甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)。
量的10%，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào)、樓層及房間號(hào)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用。
第四條甲方保證。
1)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權(quán);。
3)甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條乙方之策劃、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組，為甲方提供包括市場(chǎng)調(diào)查、策劃顧問、銷售代理服務(wù)。
營(yíng)銷代理合同篇四
7、乙方應(yīng)及時(shí)催促客戶按銷售。
合同。
的約定支付房?jī)r(jià)款，以及辦理按揭手續(xù)的所有客戶資料。
8、乙方對(duì)甲方提供的全部項(xiàng)目資料有保密責(zé)任。
9、乙方在銷售過程中應(yīng)按照不低于甲方規(guī)定的底價(jià)銷售，低于底價(jià)銷售時(shí)需經(jīng)甲方書面認(rèn)同。
10、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所簽訂的文本提交甲方，并每月向甲方提供市場(chǎng)與客戶意見，并及時(shí)將銷售情況提交甲方。
11、乙方與客戶簽訂的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與甲方共同商討，并由甲方事先進(jìn)行書面審核確認(rèn)。
第四章其它費(fèi)用。
一、乙方派遣人員的工資、傭金、津貼、交通費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)除乙方人員費(fèi)用外的其他任何費(fèi)用。
二、乙方提議宣傳方案后一周內(nèi)甲方給予答復(fù)，如乙方連續(xù)2次經(jīng)修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負(fù)責(zé)。
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營(yíng)銷代理合同篇五
1)乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單，未經(jīng)甲方同意，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離。
6)乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場(chǎng)要求;。
8)乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目標(biāo)外，還應(yīng)積極主動(dòng)及早聯(lián)系業(yè)主，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作、配合甲方做好客戶售后服務(wù)。
9)乙方人員在項(xiàng)目銷售過程中，不得對(duì)第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾，否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第六條乙方之權(quán)限。
2)乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;。
6)委托期限內(nèi)，乙方向甲方提出銷控原則，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控。
第七條委托代理程序。
客戶所繳付的定金由甲方自行收取，正式。
買賣合同。
在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。
第八條服務(wù)取費(fèi)。
本項(xiàng)目代理費(fèi)用，包括銷售代理傭金和銷售溢價(jià)分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費(fèi)：
4)如因甲方原因，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷售低價(jià)”的，甲、乙雙方同意按該套房屋所對(duì)應(yīng)的“銷售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷售代理傭金的依據(jù)?！颁N售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開盤日前，甲、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價(jià)”，經(jīng)甲方審定后備檔，作為甲、乙雙方結(jié)算銷售溢價(jià)分成的依據(jù)。
5)銷售溢價(jià)分成辦法。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出“銷售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷售收入為銷售溢價(jià)，乙方收取銷售溢價(jià)款需向甲方開具合法的發(fā)票。
6)銷售溢價(jià)分成款的支付方式。銷售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期，乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)暫結(jié)銷售溢價(jià)分成款。
13)如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除。
14)甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營(yíng)銷過程中，根據(jù)客觀市場(chǎng)情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績(jī)效考核方案，對(duì)乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎(jiǎng)罰措施。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力。
第九條甲方的義務(wù)。
2)甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費(fèi);。
3)甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;。
第十條終止合同。
3)若因甲方原因終止合同時(shí)，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費(fèi)，且在書面通知終止合同后的七個(gè)工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時(shí)，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費(fèi)中扣除。
第十一條爭(zhēng)議的解決方式。
本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽定地人民法院解決。
第十二條本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。
(以下無正文，為雙方簽字蓋章之用)。
甲方：乙方：
置業(yè)有限公司河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
日期：日期：
委托方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
法定代表人(授權(quán)代表)：
通訊地址：郵編：
電話：傳真：
代理方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
法定代表人(授權(quán)代表)：
通訊地址：郵編：
電話：傳真：
甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程策劃及代理銷售甲方所開發(fā)的“”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條項(xiàng)目概況。
1.1項(xiàng)目名稱：
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：
1.3國(guó)土證號(hào)：
1.4項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)凈用地面積平方米，總用地(含綠化待征地)平方米，容積率，項(xiàng)目總建筑面積平方米。以上為甲方提供的現(xiàn)有書面資料反映的內(nèi)容。甲方將委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目建筑面積進(jìn)行測(cè)量，最終可銷售面積以甲方提供的專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱“可銷售面積”)。
第二條合作方式和范圍。
甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的全程策劃及銷售代理商。乙方接受甲方委托，并根據(jù)本合同的約定，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事本項(xiàng)目的全程策劃和銷售事務(wù)。
甲方委托乙方代理銷售的部分為以下第【】部分，共計(jì)建筑面積為平方米(以下簡(jiǎn)稱“代理銷售面積”)：
(1)住宅部分：建筑面積為平方米;。
(2)商業(yè)部分：建筑面積為平方米;。
第三條銷售目標(biāo)任務(wù)。
1、本項(xiàng)目的銷售任務(wù)為，自本項(xiàng)目具備開盤條件且開盤之日起計(jì)算在個(gè)月內(nèi)達(dá)到可銷售面積的90%，且實(shí)際銷售均價(jià)應(yīng)不低于【】元。其中，開盤條件為甲方取得商品房銷(預(yù))售許可證，且現(xiàn)場(chǎng)正式售樓處、樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成。在達(dá)到開盤條件時(shí)，甲方將書面通知乙方已具備開盤條件。
2、若遇項(xiàng)目未達(dá)到開盤條件即開始銷售、或因重大市場(chǎng)變化因素(區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上漲、整體崩盤、國(guó)家重大政策調(diào)整、或者重大自然災(zāi)害等)影響，上述住宅代理銷售目標(biāo)任務(wù)，屆時(shí)根據(jù)市場(chǎng)狀況由甲乙雙方另行協(xié)商。
3、甲方vip客戶及內(nèi)部封房部分，不納入乙方的目標(biāo)任務(wù)考核。
第四條銷售條件。
根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度、預(yù)售許可證件取得時(shí)間及營(yíng)銷全程策劃實(shí)際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定項(xiàng)目具體開盤時(shí)間，以保證項(xiàng)目銷售取得理想業(yè)績(jī)。
項(xiàng)目銷售條件：
1、項(xiàng)目物業(yè)正式開盤銷售前應(yīng)取得《商品房預(yù)售許可證》;。
2、首期物業(yè)開盤前銷售中心和樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成;。
4、完成銷售所需沙盤、模型、看板等銷售展示工具的制作;完成銷售面積的測(cè)量、銷售資料(樓書、戶型圖集、宣傳單頁等)的印制。
1、甲方以銷售合同總金額的更名費(fèi)、客戶違約金。
2、如因雙方原因造成客戶退房，則乙方不收取所退房屋代理傭金;若因客戶違約造成客戶退房，則乙方收取所退房屋客戶違約金的一半，并不再收取所退房屋的代理傭金。
第六條宣傳推廣。
1、甲乙雙方商定，項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用不超過項(xiàng)目總銷售額的使用計(jì)劃，須經(jīng)甲乙雙方書面簽字確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
2、在本合同終止前，乙方可隨時(shí)在該項(xiàng)目宣傳資料上使用項(xiàng)目之“營(yíng)銷商”、“全程策劃和代理銷售商”以及乙方公司名稱。
3、甲方同意，本合同生效后，乙方在今后對(duì)自身形象宣傳推廣方面，有權(quán)使用甲方項(xiàng)目名稱、文字或圖形資料。
第七條vip客戶及內(nèi)部封房。
對(duì)于vip客戶，乙方按銷售合同總金額的計(jì)提代理傭金。甲方須提前書面確認(rèn)并函告乙方vip客戶及內(nèi)部封房的事宜。甲方關(guān)系戶及內(nèi)部封房面積不得超過本項(xiàng)目可銷售面積的。
第八條通知。
1、甲、乙雙方來往的函件、方案等，僅以蓋有公章、或合同章、或雙方指定代表簽字的文本(原件)為生效文本。(甲方指定【】為代表，乙方指定【】為代表)。
2、甲乙雙方來往的函件、方案等應(yīng)以專人送達(dá)或郵資預(yù)付的掛號(hào)或快遞郵寄方式交付或發(fā)送。專人送達(dá)的，以遞送視為送達(dá);以掛號(hào)、快遞郵寄的，在付郵后第十個(gè)工作日視為送達(dá)。
3、一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往下列有關(guān)地址，直到一方向其他方發(fā)出書面通知更改該地址為止。
甲方：【】公司。
地址：郵編：
電話號(hào)碼：傳真：
乙方：
地址：郵編：
電話號(hào)碼：傳真：
第九條合同有效期。
1、本合同有效期為自本合同生效之日起，至本項(xiàng)目規(guī)定的交房截止之日或雙方協(xié)商終止合同之日止。
2、在本合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同的終止并不免除任何一方依本合同規(guī)定在本合同終止前發(fā)生的任何義務(wù)。
第十條違約責(zé)任。
1.除本條第2款及補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定之外，雙方中的任何一方未根據(jù)本合同規(guī)定履行或其履行不符合本合同要求，均視為違約。違約一方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：
(1)日違約金為人民幣元;。
(2)違約天數(shù)=自違約事件發(fā)生之日起至糾正之日止的日歷天數(shù);。
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
在違約事件發(fā)生之時(shí)，在不妨礙守約方任何其他可以獲得的權(quán)利主張和/或司法救濟(jì)的前提下，守約方可以書面通知違約方，且要求違約方在收到該等書面通知之后的三十(30)日內(nèi)采取措施以糾正和補(bǔ)救該等違約事件。如果該等違約事件在前述三十(30)日內(nèi)未能獲得充分和完全的糾正或補(bǔ)救，守約方可以終止本合同，且守約方無需因此而向違約方承擔(dān)任何形式的責(zé)任。雙方同意，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過前述違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。
2.在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目停止開發(fā)情況外，甲、乙雙方不得單方面終止或解除本合同(但不包括依據(jù)本條第1款約定的終止情形)。如任何一方單方面終止或解除本合同，違約方應(yīng)賠償守約方違約金，違約金金額按下列公式計(jì)算：
違約金金額=(代理銷售面積—已銷售面積)*已銷售面積的銷售均價(jià)*1%。
雙方同意，前述違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過前述違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。
第十一條其他。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向本項(xiàng)目所在地的法院起訴。
3、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。
甲方：(章)。
法定代表人(授權(quán)代表)：
乙方：(章)。
法定代表人(授權(quán)代表)：
簽訂時(shí)間：年月日。
共
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頁，當(dāng)前第。
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營(yíng)銷代理合同篇六
在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,營(yíng)銷代理作為新興的營(yíng)銷模式已為多數(shù)企業(yè)所關(guān)注。營(yíng)銷代理合同怎么寫呢?以下是本站小編為大家整理的營(yíng)銷代理合同范文，歡迎參考閱讀。
甲方名稱：
乙方名稱：
甲乙雙方本著平等互利的原則，就位于新樂市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業(yè)項(xiàng)目之銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址。
1、項(xiàng)目名稱：雅荷·春天沿街商業(yè)(含地上地下)。
2、地址：河北省新樂市禮堂街。
第二條委托內(nèi)容。
甲方委托乙方獨(dú)家銷售本項(xiàng)目商業(yè)部分，銷售面積地上地下共計(jì)約8279.07㎡。
第三條銷售價(jià)格。
價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定科學(xué)合理的價(jià)格區(qū)間，由甲方審核簽字后方可執(zhí)行。
第四條合作期限。
1、本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售后的6個(gè)月終止。
2、合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長(zhǎng)合同期限，并另行簽約。
第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1、甲方須按照本合同第七條之規(guī)定向乙方支付有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。
2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和契約管理，負(fù)責(zé)收取客戶定金、房款及相關(guān)房地產(chǎn)稅費(fèi)。
3、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、合法性，以使乙方可合法向認(rèn)購者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)申辦該項(xiàng)目有關(guān)銷售的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
4、負(fù)責(zé)評(píng)審乙方提交的策劃、推廣方案，并提出改進(jìn)意見，負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的銷售策略、銷售價(jià)格、付款方式。
5、項(xiàng)目在乙方代理發(fā)售前，甲方須提供能夠展示項(xiàng)目形象的售樓部一處，面積介于100㎡左右。同時(shí)備妥洽談桌椅、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公硬件設(shè)施，配合乙方辦理有關(guān)銷售推廣事宜。
6、負(fù)責(zé)售樓處裝修、戶型沙盤、戶型模型、效果圖、樓書、dm、展板、戶外、活動(dòng)等相關(guān)的宣傳費(fèi)用。
7、協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。
8、在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委托第三方銷售本合同約定的委托內(nèi)容。
9、甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞑块T及拆遷戶的協(xié)調(diào)工作，以保證銷售工作的順利開展。
10、甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽。
11、同時(shí)根據(jù)銷售要求及時(shí)提供看房車輛及市中心設(shè)立臨時(shí)咨詢點(diǎn)，以加快項(xiàng)目銷售進(jìn)程。
12、對(duì)于乙方提交的。
策劃方案。
銷售方案廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時(shí)之內(nèi)給予乙方答復(fù)，否則視為甲方同意。
第六條乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)項(xiàng)目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相。
2、乙方根據(jù)本合同第七條向甲方收取有關(guān)的策劃費(fèi)及代理傭金。
3、承擔(dān)本項(xiàng)目銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費(fèi)、住宿費(fèi)、傭金等。
4、負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶及提供咨詢。
5、進(jìn)行銷售人員選拔、培訓(xùn)、考核、管理及淘汰工作。
6、乙方在銷售過程中應(yīng)做好客戶反饋信息的收集工作，對(duì)本項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)根據(jù)本項(xiàng)目情況進(jìn)行分析研究及策劃工作。
7、甲方負(fù)責(zé)廣告推廣及銷售費(fèi)用，但乙方須完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃及整合工作(包括銷售計(jì)劃、銷售費(fèi)用預(yù)算、廣告投放計(jì)劃等)提供宣傳策劃方案及實(shí)施所需費(fèi)用明細(xì)。
8、乙方根據(jù)本項(xiàng)目推廣實(shí)際情況，保證推廣費(fèi)用不高于該項(xiàng)目銷售額的。
9、完成項(xiàng)目廣告推廣工作(包括整合營(yíng)銷傳播策略及執(zhí)行、vi系統(tǒng)的設(shè)計(jì))。
10、客戶簽訂認(rèn)購書后，乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，督促客戶繳納首付款并于簽訂認(rèn)購書后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定《商品房。
》，并通知客戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)交付按揭資料及相關(guān)所需資料及其他費(fèi)用。
11、自本項(xiàng)目正式開盤銷售至本合同終止時(shí)，每月3日前向甲方提供上月的銷售報(bào)表。
12、乙方保證就客戶購買本項(xiàng)目一事不做出超出本項(xiàng)目甲方確認(rèn)的買賣合同文本及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定之外的任何承諾，本項(xiàng)目所有的客戶資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約。
13、乙方策劃人員全程跟進(jìn)項(xiàng)目的整個(gè)操作過程，期間乙方根據(jù)甲方工作需要及時(shí)參與本項(xiàng)目的定位設(shè)計(jì)工作，并提供參考意見。
14、乙方必須保證該商業(yè)的整體性，在制定銷售計(jì)劃及實(shí)施銷售時(shí)，按片、按計(jì)劃推進(jìn)。
15、雙方在簽訂合同之日起20日內(nèi)，乙方須提供完整的營(yíng)銷策略報(bào)告。
第七條服務(wù)費(fèi)用。
1、策劃費(fèi)。
考慮到該商業(yè)項(xiàng)目的特殊性，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由于參與該項(xiàng)目工作的人員過多，同時(shí)廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費(fèi)用，該費(fèi)用在簽訂合同之日起5日內(nèi)由甲方向乙方全額支付。
2、銷售傭金。
乙方的銷售代理傭金為所售商業(yè)營(yíng)業(yè)額的2.5%。
3、傭金支付標(biāo)準(zhǔn)。
甲方在每月銷售合同簽訂(或手續(xù)不全的情況下，簽訂自制的購房。
協(xié)議書。
)并在客戶繳納首期房款后，甲方財(cái)務(wù)必須在每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金。
4、溢價(jià)部分提成。
甲乙雙方確認(rèn)的銷售價(jià)格超出的部分，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三)。每月溢價(jià)提成由甲方向乙方全部據(jù)實(shí)結(jié)算。溢價(jià)提成部分的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。
第八條項(xiàng)目銷售代理費(fèi)結(jié)算方式。
1、服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)按月結(jié)算，銷售考核以套數(shù)為依據(jù)。
2、乙方須在每月初3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供上月銷售報(bào)表，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際成交業(yè)績(jī)，按既定傭金標(biāo)準(zhǔn)(2.5%)于每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金(不含大定)。
3、當(dāng)乙方連續(xù)三個(gè)月完不成規(guī)定任務(wù)的60%，甲方有權(quán)單方面終止合同。并按實(shí)際回款的2.0%給乙方結(jié)算代理傭金，合同自動(dòng)終止。
4、當(dāng)正式銷售開始之日起(積累客戶和銷售vip卡的時(shí)間除外，以正式簽訂大定協(xié)議書收取客戶定金之日起開始計(jì)算)，乙方三個(gè)月內(nèi)不能完成商業(yè)銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動(dòng)終止。甲方給乙方按1.5%結(jié)算傭金，剩余1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方。
5、甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規(guī)定給乙方計(jì)提傭金，或甲方的關(guān)系戶必須由乙方親自接待，傭金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項(xiàng)及套數(shù)自動(dòng)沖抵當(dāng)月任務(wù)(即做為乙方的任務(wù))，但乙方不參與抵賬部分的提成。
6、甲方與客戶簽訂《買賣合同》后，非甲方原因?qū)е略摗顿I賣合同》終止或客戶退房時(shí)，不計(jì)提服務(wù)費(fèi)用。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲方向日后應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除。
7、客戶簽訂認(rèn)購書或《買賣合同》后，由于換房、更名、違約等，向客戶收取的有關(guān)費(fèi)用和違約金歸甲方所有。
8、甲方支付代理傭金后，乙方給甲方開據(jù)正式發(fā)票，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第九條保證金。
1、為了更好地督促乙方工作，提高銷售進(jìn)度，乙方需向甲方繳納拾萬元保證金。
2、保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應(yīng)提的代理傭金中扣除2萬元，5個(gè)月扣清，共計(jì)拾萬元做為保證金。
3、如合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的85%以上(含85%)，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還給乙方。當(dāng)合同到期前，乙方完成該項(xiàng)目全部銷售額的60%以上85%以下，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)后在七個(gè)工作日內(nèi)一次性返還乙方保證金總額的50%，剩余50%做為罰金歸甲方所有。如合同到期前，乙方完成任務(wù)不足60%時(shí)，所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有。
第十條銷售部的組建。
1、本合同簽訂后，在雙方確定入場(chǎng)前，乙方向本項(xiàng)目提供營(yíng)銷總監(jiān)1名，銷售經(jīng)理1名，策劃師1名，創(chuàng)意表現(xiàn)1名(不駐場(chǎng))，銷售人員4—6名。營(yíng)銷總監(jiān)由乙方總經(jīng)理親自兼任，必須保證每周在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)呆一天，銷售經(jīng)理做為乙方的全權(quán)代表與甲方全方位溝通接洽。
2、策劃師在合同簽訂后半個(gè)月內(nèi)到位并開始工作。銷售部在項(xiàng)目認(rèn)購前一個(gè)月組建到位。
3、上述乙方人員與甲方委派的財(cái)務(wù)人員共同組成本項(xiàng)目的銷售部。
4、如乙方委派的管理人員、策劃人員及現(xiàn)場(chǎng)銷售人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為或被客戶投訴或不符合本項(xiàng)目的銷售需要，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)更換。
第十一條違約責(zé)任。
1、任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。
2、如簽訂合同后，甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整;若乙方無故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整。
3、因一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，守約方在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4、如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí)，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的代理費(fèi);如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時(shí)，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除相應(yīng)部分向乙方支付的代理費(fèi)。
5、甲方須按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用，延期支付的，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。
6、乙方入場(chǎng)后由于甲方自身原因?qū)е马?xiàng)目無法正常開盤銷售或該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е乱曳讲荒苋缙阡N售，同時(shí)超過雙方確定的開盤日期達(dá)一個(gè)月以上，則甲方必須給予乙方兩萬以上五萬以下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
7、由于甲方原因，項(xiàng)目在銷售過程中被相關(guān)部門查封，致使項(xiàng)目不能正常銷售、不能收取客戶房款，導(dǎo)致乙方無形中增加經(jīng)營(yíng)成本達(dá)一個(gè)月以上時(shí)，甲方必須給予乙方不低于五萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8、合同有效期內(nèi)，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。
第十二條爭(zhēng)議的解決方式。
甲乙雙方在解釋或履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著互諒的原則友好的協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他。
1、本合同自雙方簽字蓋章后開始生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(委托方)。
乙方：(受托方)。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方代理項(xiàng)目的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，達(dá)成如下一致，供雙方在今后之合作中共同遵守：
第一章委托事宜。
一、委托代理物業(yè)名稱：順德和園該項(xiàng)目位于莘縣汽車站對(duì)面建筑面積約為60000平方米。
二、在本合同之有效期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的營(yíng)銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委托第三方為該項(xiàng)目進(jìn)行代理事宜。
第二章委托期限及代理費(fèi)的計(jì)算與支付。
一、銷售代理階段費(fèi)用計(jì)算支付方式。
1、購房業(yè)主簽訂房屋銷售合同并經(jīng)甲方蓋章生效后，既視為乙方對(duì)該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協(xié)助甲方簽訂，甲方派專人專門負(fù)責(zé)合同的簽訂、審核、備案并具體與乙方溝通及本合同的落實(shí)。
2、代理銷售面積：約計(jì)平方米。
3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預(yù)售條件起至該期房源綜合驗(yàn)收交付后6個(gè)月。
3.2、銷售指標(biāo)：各期房源在代理期限內(nèi)完成90%銷售率(銷售率按套數(shù)計(jì)，商業(yè)不計(jì)入考核指標(biāo)).團(tuán)體購房和甲方關(guān)系客戶等均計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī)。具體指標(biāo)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度及預(yù)售條件分期制定《各期房源銷售指標(biāo)》，列為合同附件。
4、代理費(fèi)計(jì)算。
代理費(fèi)計(jì)算按底價(jià)包銷結(jié)合溢價(jià)的形式計(jì)算(因甲方和市場(chǎng)變幻及政府有關(guān)部門造成的價(jià)格不能上調(diào)或售價(jià)變低：因國(guó)家限價(jià)、限購政策的調(diào)整致使價(jià)格調(diào)低，乙方傭金按每平米30元計(jì)提)。
在銷售過程中，若遇市場(chǎng)情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)另行提出價(jià)格變化方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
如項(xiàng)目是分期建設(shè)開發(fā)，上期已完成銷售率，下期開發(fā)3個(gè)月項(xiàng)目還未開盤，則甲方應(yīng)按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用，作為對(duì)乙方補(bǔ)償(以后不再從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。
4.1、底價(jià)包銷的傭金。
乙方成功銷售房屋后，甲方按合同底價(jià)超出部分(超過底價(jià)60元以內(nèi))為乙方傭金。
4.2、銷售底價(jià)均價(jià)：多層住宅結(jié)算均價(jià)2861元。
高層住宅結(jié)算均價(jià)元/平方米。
4.3、溢價(jià)傭金。
甲乙雙方按各樓層及樓座的相應(yīng)銷售底價(jià)作為結(jié)算價(jià)格。超60--100元部分按甲方60%，乙方40%結(jié)算。超出100元以上部分，按甲方70%，乙方30%結(jié)算。以底價(jià)為標(biāo)桿，分段相加結(jié)算。
4.4、為保障工作的正常開展，甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費(fèi)用(以后從代理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除)。
4.5、銷售代理費(fèi)的結(jié)算。
代理費(fèi)結(jié)算每3個(gè)月為一結(jié)算周期，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費(fèi)，乙方在每3個(gè)月的次月五日前將上期代理費(fèi)對(duì)賬單遞交甲方，甲方須在十日內(nèi)將代理費(fèi)支付給乙方。
第三章雙方權(quán)利及責(zé)任。
一、甲方權(quán)利及責(zé)任：
1、甲方有廣告的審批權(quán);對(duì)乙方招聘、培訓(xùn)的營(yíng)銷人員有監(jiān)管權(quán)。
2、甲方有對(duì)乙方銷售執(zhí)行提出意見及要求乙方修改的權(quán)利。
3、銷售款由甲方負(fù)責(zé)收取。
4、甲方負(fù)責(zé)辦理《預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》等與銷售相關(guān)的證件及手續(xù)，并保證工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。
6、甲方承擔(dān)銷售過程中的宣傳費(fèi)用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導(dǎo)旗及條福、戶內(nèi)外看板、電視、報(bào)紙廣告、dm單及樓書、促銷活動(dòng)及公務(wù)宣傳車日常出行費(fèi)用?？傮w宣傳推廣費(fèi)控制在0.6%以內(nèi)。
7、提供符合房產(chǎn)銷售使用功能的現(xiàn)場(chǎng)售樓處(含裝修、辦公家具、辦公設(shè)備)、可以上網(wǎng)的電腦及售樓電話，承擔(dān)與售樓處營(yíng)運(yùn)相關(guān)電及修繕等費(fèi)用。
8、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定支付代理費(fèi)用等款項(xiàng)，若逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有追索賠償?shù)臋?quán)利。
9、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實(shí)向乙方通報(bào)，并列入合同附件，對(duì)該部分物業(yè)在銷售周期等相關(guān)方面所出現(xiàn)的問題，依現(xiàn)實(shí)狀況雙方協(xié)商解決。若以甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
10、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、備案、按揭及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。乙方派人協(xié)助。
二、乙方權(quán)利及責(zé)任：
1、征得甲方的認(rèn)可后，以甲方的名義開展市場(chǎng)調(diào)研、實(shí)地勘察、發(fā)布新聞稿、發(fā)布售樓廣告、進(jìn)行售樓接待等工作。
2、起草《房屋認(rèn)購書》等及相關(guān)銷售文件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后使用。
3、有權(quán)要求甲方予以工作的配合，如財(cái)務(wù)交接、按揭辦理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等相關(guān)事宜。
4、乙方應(yīng)全面參與項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，從市場(chǎng)入手提供項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑外觀、功能設(shè)計(jì)、戶型配比、戶型優(yōu)化等建議。
5、經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)報(bào)紙廣告、樓書等所有宣傳的設(shè)計(jì)。
共
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營(yíng)銷代理合同篇七
(甲方)：代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：
一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：該房屋位于北京市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)室廳，合計(jì)平方米，委托乙方全程代理出租事宜，房地產(chǎn)全程代理合同。
二、委托期限：自年月日至年月日，其中包含天作為乙方全程服務(wù)工作日。
三、付款金額及方式：
委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月元，付款方式為付。
四、甲方權(quán)利：1、有權(quán)檢驗(yàn)入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序;2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施(必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行);3、代理期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。
五、乙方權(quán)利：1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件;2、乙方在出租房屋時(shí)有權(quán)請(qǐng)求甲方攜各種有效證件到場(chǎng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助;3、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用;4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。
3、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益，合同范本《房地產(chǎn)全程代理合同》。
八、定金條款：在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時(shí)，無權(quán)追要定金;合同履行時(shí)定金抵作合同房款。
九、違約責(zé)任：1、委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
2、委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
3、委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失;4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕;因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。
5、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時(shí)租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個(gè)月的租金作為違約金。
十、免責(zé)條款因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議的解決：在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議的`，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。
十二、補(bǔ)充規(guī)定：1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消2、未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;3、補(bǔ)充條款：甲方(簽字)：乙方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：經(jīng)紀(jì)人簽字：電話：公司電話：身份證號(hào)：業(yè)務(wù)電話：地址：
營(yíng)銷代理合同篇八
甲方:?(代銷方)。
乙方:(供應(yīng)方)。
一、代銷產(chǎn)品的品名、規(guī)格、參數(shù)、價(jià)格、備注，詳見附一。
二、價(jià)格約定：
乙方根據(jù)本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方提供商品，甲方自行確定對(duì)外銷售價(jià)格。乙方須保證提供給甲方同樣同種產(chǎn)品的價(jià)格是最低價(jià)。特別促銷活動(dòng)甲方與乙方協(xié)商執(zhí)行，需乙方價(jià)格上面給予特別促銷優(yōu)惠。如乙方價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整，須事先書面通知甲方。
三、產(chǎn)品質(zhì)量。
乙方須提供產(chǎn)品的發(fā)票，且與甲方要求的樣品一致。如甲方因乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格等問題，對(duì)本公司的產(chǎn)品造成負(fù)面影響，則由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任(含處理費(fèi)用)。并應(yīng)賠償甲方商譽(yù)損失等。
四、交貨地點(diǎn)、貨到達(dá)時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。
交貨地址：甲方公司或者按照甲方要求的地址。
費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收地址。
依據(jù)甲、乙雙方確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由甲方指定人員驗(yàn)收，外觀的樣式及規(guī)格的驗(yàn)收在甲方收貨時(shí)進(jìn)行，內(nèi)在質(zhì)量的驗(yàn)收及質(zhì)量異議的提出在規(guī)定的7天之內(nèi)。
六、甲方代銷乙方產(chǎn)品的具體操作。
甲方代銷乙方產(chǎn)品期間，由乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的售后服務(wù)。達(dá)到三包的標(biāo)準(zhǔn)，7天包退，15天包換，1年保修。
七、貨款支付方式，對(duì)賬日期，付款日期
貨款支付方式：一單一結(jié)。支付寶擔(dān)保交易，阿里巴巴下單。
1、甲方將協(xié)議結(jié)算價(jià)款支付給乙方下列賬戶。
2、如乙方更改銀行賬號(hào)，應(yīng)當(dāng)由乙方簽章后的書面通知送達(dá)甲方為準(zhǔn)，否則，由此產(chǎn)生的退款，延誤支付由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、在未得到乙方簽章的書面通知，甲方不得將退款交給乙方業(yè)務(wù)人員或匯入其他銀行賬號(hào)，否則甲方承擔(dān)責(zé)任。
八、違約責(zé)任。
1、乙方所交貨物不符合合同約定的質(zhì)量要求和其他要求，甲方有權(quán)拒絕收貨。
2、如乙方提供的產(chǎn)品有樣式或者材料明顯變更，則甲方可將此訂單貨物全部退貨，并由乙方賠償甲方因此遭受的全部營(yíng)業(yè)損失及商譽(yù)損失。
九、糾紛解決方法。
本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地之人民法院管轄。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營(yíng)銷代理合同篇九
地址：_________。
法人代表：_________。
電話：__________。
傳真：_________。
乙方：__________。
法人代表：_________。
電話：________。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
項(xiàng)目名稱：________。
項(xiàng)目性質(zhì)：_________。
項(xiàng)目位置：_______。
建筑面積：_________。
物業(yè)套數(shù)：__________。
甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理。
乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對(duì)該項(xiàng)目________套物業(yè)、面積約為___的住宅。
1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目。
2)合作為前期(市場(chǎng)研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡(jiǎn)稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。
3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售。
4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20____年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。
1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場(chǎng)研究、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。
2)甲方須于正式開始銷售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二)。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。
4)乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。
6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。
7)甲方須于每月3日前，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……。
8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0%，此費(fèi)用?？顚Ｓ谩Ｈ缬鍪袌?chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9)甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)。
11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日)，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工)，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù)。
1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。
2)開售前三個(gè)月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場(chǎng)工作。
3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案。
4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃。
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。
6)保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。
7)乙方以甲方銷售部名義對(duì)外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。
8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告。
10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。
12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13)乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。
14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。
15)乙方遵守為甲方保密的`原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。
2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。
3)結(jié)算指標(biāo)的界定：
銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)。
一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。
4)銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷售時(shí)期、銷售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。
1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除。
2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。
3)銷售溢價(jià)的收取：銷售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算。
4)結(jié)算方式：
簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。
5)客戶界定：
6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個(gè)月。
1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I(yíng)銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷工作帶來較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_______。
代表人：__________代表人：________。
____年____月____日____年____月____日。
營(yíng)銷代理合同篇十
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：xx公司。
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于市區(qū)xxx路項(xiàng)目—(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)營(yíng)銷代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條、基本情況。
1.1、項(xiàng)目名稱：(現(xiàn)用名稱，如項(xiàng)目名稱有變，按新名稱執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)。
1.2、項(xiàng)目地址：。
1.3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：)。
第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限。
2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。
2.2、代理范圍：甲方“xx”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫。
2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。
第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標(biāo)準(zhǔn)。
3.1、乙方的代理銷售方式。
本項(xiàng)目采用保底銷售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
3.2、乙方傭金范圍。
(1)、項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用。
(2)、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3.3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣x萬元時(shí)，乙方除收取人民幣x萬元(大寫：
3.4、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
(1)、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為x元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(2)、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價(jià)為：一層x元/m、二至四層x元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
4.1、乙方銷售完成確認(rèn)。
客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。
4.2、乙方的傭金支付辦法。
(1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣x萬元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。
(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法。
b、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣x萬元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣x萬元(大。
e、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣1x萬元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣x萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。
(3)、項(xiàng)目傭金支付辦法。
在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣x萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4.3、乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
(1)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法。
a、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：
b、若因甲方同意，對(duì)部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。
(2)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法。
4.4、客戶違約。
若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
4.5、項(xiàng)目總結(jié)算。
在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
4.6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋。
甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過人民幣x萬元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過人民幣x萬元時(shí)，則超過部分房屋不管銷售與否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo)。
第五條、有關(guān)費(fèi)用確認(rèn)。
5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.2、廣告推廣費(fèi)用：
(1)、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
第六條、甲乙雙方的責(zé)任。
6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
(2)、按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
(3)、審查、督促乙方的營(yíng)銷代理工作。
(4)、按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績(jī)。
(5)、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書、函件的審查，項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項(xiàng)目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可。
(7)、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場(chǎng)所向客戶明示;甲方提供銷售項(xiàng)目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷售法律文書。
(8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法”的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
(9)、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。
6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)。
(1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開展工作。
(2)、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。
(3)、按照項(xiàng)目的開發(fā)和營(yíng)銷計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷活動(dòng)等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
(4)、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
(5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
(6)、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用。
(7)、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
(8)、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時(shí)向甲方反饋客戶對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求。
(9)、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理)。
(10)、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營(yíng)銷代理。
第七條、違約責(zé)任。
7.1、甲方的違約責(zé)任。
(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。
(2)、甲方超過合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
7.2、乙方的違約責(zé)任。
乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。
7.3、雙方違約。
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第八條、免責(zé)條款。
8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條、合同的生效、終止及變更。
9.1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
9.2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。
9.3、合同未盡事宜。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
9.4、合同終止：
(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。
(2)、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。
的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十條、合同附件。
10.1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
第十一條、其它事項(xiàng)。
11.1、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對(duì)方。
11.2、本合同一式四份，共10頁,雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
營(yíng)銷代理合同篇十一
甲方：
地址：
法人代表：
電話：
傳真：
乙方：
法人代表：
電話：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目性質(zhì)：
項(xiàng)目位置：
建筑面積：
物業(yè)套數(shù)：
二、合作方式與代理范圍：
甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理。
三、策劃代理范圍：
乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對(duì)該項(xiàng)目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。
四、委托條件：
1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目。
2)合作為前期(市場(chǎng)研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡(jiǎn)稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。
3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售。
4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。
五、甲方責(zé)任：
1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場(chǎng)研究、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。
2)甲方須于正式開始銷售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二)。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。
4)乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。
6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。
7)甲方須于每月3日前，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……。
8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0%，此費(fèi)用專款專用。如遇市場(chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9)甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)。
11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日)，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工)，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù)。
六、乙方責(zé)任：
1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。
2)開售前三個(gè)月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場(chǎng)工作。
3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案。
4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃。
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。
6)保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。
7)乙方以甲方銷售部名義對(duì)外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。
8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告。
10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。
12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13)乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。
14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。
15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
七、代理程序及指標(biāo)界定：
1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。
2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。
3)結(jié)算指標(biāo)的界定：
n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)。
n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。
4)銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷售時(shí)期、銷售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。
八、服務(wù)費(fèi)。
1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除。
2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。
3)銷售溢價(jià)的收?。轰N售溢價(jià)甲甲乙雙方8\2分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算。
4)結(jié)算方式：
簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。
5)客戶界定：
6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
九、合同有效期。
甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個(gè)月。
十、合同的更改。
1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I(yíng)銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷工作帶來較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
十一、合同的終止。
1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
附件一：服務(wù)清單。
附件二：入場(chǎng)通知書。
附件三：工作聯(lián)系單。
附件四：按揭資料交接確認(rèn)單。
附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件。
附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件。
附件七：物業(yè)均價(jià)表。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日。
營(yíng)銷代理合同篇十二
甲方：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
通訊地址：鄭州市航海路與未來路交叉口啟航大廈a座18f。
聯(lián)系電話：
甲方為__商業(yè)廣場(chǎng)永城(商業(yè)地塊兒)項(xiàng)目之發(fā)展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨(dú)家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
第一條委托物業(yè)。
甲方位于永城市北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標(biāo)的物業(yè)面積。
第二條委托期限。
甲方就本合同標(biāo)的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達(dá)90%為止。達(dá)到本合同終止時(shí)間之后，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積達(dá)到銷售率100%。
第三條委托策劃、代理范圍：
1)乙方進(jìn)駐售樓處前，甲方就可售標(biāo)的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達(dá)乙。
方;。
2)甲方有權(quán)自行銷售的標(biāo)的物業(yè)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)。
量的10%，在乙方進(jìn)駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)樓號(hào)、樓層及房間號(hào)，甲方自行銷售的標(biāo)的物業(yè)乙方不收取任何費(fèi)用。
第四條甲方保證。
1)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權(quán);。
3)甲方對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條乙方之策劃、銷售代理的服務(wù)內(nèi)容包括：乙方成立項(xiàng)目專案小組，為甲方提供包括市場(chǎng)調(diào)查、策劃顧問、銷售代理服務(wù)。
1)乙方在簽訂合同前向甲方提交項(xiàng)目組成員名單，未經(jīng)甲方同意，項(xiàng)目組人員不得隨意調(diào)換或撤離。
6)乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場(chǎng)要求;。
8)乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目標(biāo)外，還應(yīng)積極主動(dòng)及早聯(lián)系業(yè)主，做好催交款及按揭準(zhǔn)備工作、配合甲方做好客戶售后服務(wù)。
9)乙方人員在項(xiàng)目銷售過程中，不得對(duì)第三方作出違反甲方意愿(包含不限于項(xiàng)目本身)的允諾，否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第六條乙方之權(quán)限。
2)乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;。
4)按照獲得甲方同意的意向，在既定范圍內(nèi)與甲方合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng);。
6)委托期限內(nèi)，乙方向甲方提出銷控原則，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控。
第七條委托代理程序。
客戶所繳付的定金由甲方自行收取，正式買賣合同在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。
第八條服務(wù)取費(fèi)。
本項(xiàng)目代理費(fèi)用，包括銷售代理傭金和銷售溢價(jià)分成二部分。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費(fèi)：
4)如因甲方原因，某些房屋的實(shí)際成交價(jià)格低于“銷售低價(jià)”的，甲、乙雙方同意按該套房屋所對(duì)應(yīng)的“銷售底價(jià)”作為計(jì)算乙方銷售代理傭金的依據(jù)?！颁N售底價(jià)”是指在本項(xiàng)目正式開盤日前，甲、乙雙方制定的本項(xiàng)目可售房源的“一房一價(jià)底價(jià)表”，既制定出每套銷售房源的“銷售底價(jià)”，經(jīng)甲方審定后備檔，作為甲、乙雙方結(jié)算銷售溢價(jià)分成的依據(jù)。
5)銷售溢價(jià)分成辦法。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出“銷售底價(jià)”(既“一房一價(jià)底價(jià)表”)部份的銷售收入為銷售溢價(jià)，乙方收取銷售溢價(jià)款需向甲方開具合法的發(fā)票。
6)銷售溢價(jià)分成款的支付方式。銷售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期，乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)暫結(jié)銷售溢價(jià)分成款。
13)如果客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之后悔約，如果相關(guān)合同項(xiàng)下的銷售代理費(fèi)已經(jīng)結(jié)算給乙方，則乙方退回已收銷售代理費(fèi)給甲方或由甲方直接從下次代理費(fèi)中扣除。
14)甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營(yíng)銷過程中，根據(jù)客觀市場(chǎng)情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績(jī)效考核方案，對(duì)乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎(jiǎng)罰措施。具體執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力。
第九條甲方的義務(wù)。
2)甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費(fèi);。
3)甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱;。
第十條終止合同。
3)若因甲方原因終止合同時(shí)，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費(fèi)，且在書面通知終止合同后的七個(gè)工作日內(nèi)支付;若因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆K止合同時(shí)，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費(fèi)中扣除。
第十一條爭(zhēng)議的解決方式。
本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽定地人民法院解決。
第十二條本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。
(以下無正文，為雙方簽字蓋章之用)。
甲方：乙方：
_置業(yè)有限公司河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
日期：日期：
營(yíng)銷代理合同篇十三
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)進(jìn)行營(yíng)銷代理、總體策劃合作事宜，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以茲信守。
第一條合作事項(xiàng)。
乙方對(duì)甲方生產(chǎn)的茶油進(jìn)行推廣策劃和銷售代理。
第二條合作方式。
在合作期限內(nèi)，乙方為甲方生產(chǎn)的茶油品牌的指定營(yíng)銷代理，甲方不再委托其它代理公司進(jìn)行該項(xiàng)目代理范圍內(nèi)的營(yíng)銷策劃代理。
第三條合作期限。
合作期限為五年，自合同簽訂之日起至年月日止。合作期滿，可以續(xù)簽合同，如須對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，須經(jīng)過雙方共同商議決定，補(bǔ)充協(xié)議視為該合同的有效部分。
第四條乙方工作內(nèi)容。
乙方負(fù)責(zé)提供茶油品牌策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進(jìn)行茶葉市場(chǎng)推廣及執(zhí)行并負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行。
1、乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商標(biāo)的備案登記、注冊(cè)工作，并進(jìn)行商標(biāo)圖案設(shè)計(jì)。
2、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的包裝設(shè)計(jì)、企業(yè)形象識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
3、乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)營(yíng)銷、價(jià)格策略等整體營(yíng)銷推廣方案。
4、負(fù)責(zé)提供銷售組織與部署的建議并負(fù)責(zé)執(zhí)行。
5、負(fù)責(zé)提供整體和階段性的市場(chǎng)調(diào)查及分析，負(fù)責(zé)提供專題性市場(chǎng)和競(jìng)品分析及建議。如市場(chǎng)出現(xiàn)重大變化，則應(yīng)及時(shí)提供市場(chǎng)最新情報(bào)。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、保證產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售的合法性，申辦有關(guān)生產(chǎn)資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)保等相關(guān)法律規(guī)定批文和手續(xù)。
2、根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)生產(chǎn)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品生產(chǎn)、包裝環(huán)節(jié)所需的人員、設(shè)備、材料等一切條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
3、負(fù)責(zé)承擔(dān)商標(biāo)申報(bào)注冊(cè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
4、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認(rèn)的建議貫徹于執(zhí)行中。
5、按合同規(guī)定向乙方支付代理費(fèi)用。
6、有權(quán)及時(shí)對(duì)乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議。
7、按時(shí)保質(zhì)向乙方、客戶交付產(chǎn)品，如有違約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第六條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方保證積極配合甲方生產(chǎn)、銷售工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售策劃服務(wù)，對(duì)甲方所委托事項(xiàng)要按時(shí)、準(zhǔn)確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應(yīng)及時(shí)配合執(zhí)行。
2、乙方所有策劃方案、相關(guān)建議文案、市場(chǎng)調(diào)查、信息資料分析報(bào)告等以書面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報(bào)及跟蹤執(zhí)行。
3、乙方應(yīng)按時(shí)按量完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)(累計(jì)考核)，如實(shí)際階段性目標(biāo)未達(dá)到預(yù)期銷售計(jì)劃則雙方應(yīng)協(xié)商提出相應(yīng)措施予以調(diào)整。
4、乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方對(duì)有關(guān)市場(chǎng)策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式提出，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)，如甲方超過三個(gè)工作日不予回復(fù)，視為甲方同意乙方意見。
5、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。
6、乙方有權(quán)按本合同約定收取代理費(fèi)用。
第七條雙方日常工作機(jī)制。
1、合作中所有關(guān)于銷售策略、銷售資料、銷售收費(fèi)、對(duì)外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認(rèn)，乙方才能組織實(shí)施。
2、甲乙雙方代表定期舉行項(xiàng)目營(yíng)銷會(huì)，溝通包括銷售客戶、銷售成績(jī)和市場(chǎng)情況等與銷售相關(guān)的事項(xiàng)。
3、甲乙雙方代表每月進(jìn)行一次項(xiàng)目銷售總結(jié)和計(jì)劃例會(huì)，總結(jié)當(dāng)銷售工作情況，對(duì)下個(gè)月的銷售工作計(jì)劃進(jìn)行討論和部署。
4、乙方定期提交給甲方的各類報(bào)表、銷售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析表等。
第八條代理合作費(fèi)用。
乙方依照合同規(guī)定履行服務(wù)合作內(nèi)容，甲方須就乙方提供的服務(wù)支付費(fèi)用。具體條款如下：
第一年度，甲方向乙方支付營(yíng)銷代理費(fèi)50萬元，其中現(xiàn)金支付30萬元，以茶油支付20萬元。現(xiàn)金部分在合同簽訂后10日內(nèi)支付10萬元，6個(gè)月內(nèi)再支付10萬元，12個(gè)月內(nèi)再支付10萬元;茶油乙方可以隨時(shí)提取。從第二年度開始，每年?duì)I銷代理費(fèi)在上一年度基礎(chǔ)上增長(zhǎng)20%，支付期限與第一年相同。同時(shí)，乙方保證：合同期內(nèi)，每年產(chǎn)品銷售額比上一年增長(zhǎng)20%。未達(dá)到要求，相應(yīng)扣減營(yíng)銷代理費(fèi)。
第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。
雙方保證向?qū)Ψ教峁┑母黜?xiàng)資料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效的所有權(quán)、處分權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因此導(dǎo)致他方涉入侵權(quán)糾紛并侵權(quán)事實(shí)成立的，視為該方嚴(yán)重違約。所有法律后果應(yīng)由實(shí)際的責(zé)任方承擔(dān)，同時(shí)，守約方有權(quán)立即解除本合同。
第十條雙方陳述和保證。
(一)甲方陳述和保證。
3、若因產(chǎn)品本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。
(二)乙方陳述和保證。
1、乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。
2、若因乙方在銷售代理工作中之缺點(diǎn)、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。
第十一條違約責(zé)任。
1、合同生效后，如一方無理由解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的工作及銷售結(jié)算費(fèi)用。
2、甲方未能按本合同約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，若甲方無正當(dāng)理由逾期15日仍未付款，則乙方有權(quán)自逾期15日之即日起，除應(yīng)收款外，每日按應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方收取滯納金。如逾期付款超過45天，乙方有權(quán)單方面終止服務(wù)，由此造成的后果由甲方自行承擔(dān)。
3、如出現(xiàn)其它違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國(guó)合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條合同終止。
(一)因解除而終止。
1、在合同期內(nèi)，如乙方連續(xù)個(gè)月未完成雙方確定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提出立即解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后5天內(nèi)，乙方應(yīng)移交所有的銷售策劃及客戶資料等，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定據(jù)實(shí)支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。
2、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。
3、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。
(二)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：
1、本合同已按約定履行完畢;。
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;。
第十三條免責(zé)條款。
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，視為免責(zé)。
第十四條適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。