房地產(chǎn)管理規(guī)章制度范文（17篇）

    總結(jié)是對(duì)過(guò)去的一種回顧，是對(duì)未來(lái)的一種啟示。通過(guò)總結(jié)，我們可以不斷進(jìn)步和成長(zhǎng)。寫(xiě)總結(jié)時(shí)要注意語(yǔ)言簡(jiǎn)練，易于理解和接受。掌握這些技巧和方法，可以讓你的文章更有吸引力和說(shuō)服力，更容易獲得讀者的認(rèn)可和贊賞。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇一
    一、為體現(xiàn)公司酷斃、帥呆的社會(huì)形象，對(duì)公司員工著裝儀表、待人接物做如下規(guī)定，請(qǐng)全體員工參照?qǐng)?zhí)行。
    二、男員工周一到周四必須穿正裝，即西裝或唐裝。特別注意：
    西裝后開(kāi)氣必須剪開(kāi)，否則有暗袋之嫌；袖口商標(biāo)必須剪除，否則有民工之嫌；領(lǐng)帶夾必須使用不會(huì)褪色的，否則有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家之嫌；棉毛衫褲不得從袖口或褲腳管露出，否則有體虛腎虧之嫌；唐裝不得使用黑色紗綢材料，否則有漢奸、土匪之嫌；顏色不得使用紅底黑福字，這與我公司行政級(jí)別不符。
    另：男士被發(fā)現(xiàn)前門(mén)未關(guān)好的，每次罰款五元。
    三、女員工周一到周四必須穿套裝，裙子、褲子皆可，但請(qǐng)注意：
    服裝尺寸不得過(guò)緊，否則關(guān)鍵部位曲線(xiàn)過(guò)于明顯，將極大影響男員工工作效率，如實(shí)在天生身材魔鬼、無(wú)法遮掩，將調(diào)證券事務(wù)部負(fù)責(zé)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)匯報(bào)工作；襯衫紐扣只能解開(kāi)一到兩個(gè)，要解開(kāi)三個(gè)及以上的需報(bào)行政管理部和人力資源部會(huì)簽，如第一顆紐扣就低于下巴20公分以上的，必須同時(shí)系好長(zhǎng)不少于100公分、寬不少于80公分的胸巾；裙子長(zhǎng)度不得少于20公分(臀部肥大者可酌情增加)，違反者將負(fù)責(zé)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和職能機(jī)關(guān)匯報(bào)緊急和疑難事務(wù)；暫不規(guī)定上限，但走路因穿著裙子而時(shí)常摔倒的，自第二月起將以智商過(guò)低為由不再續(xù)簽勞動(dòng)合同。
    另：女士被發(fā)現(xiàn)上衣或裙子拉練、紐扣松開(kāi)的，每次也罰款五元。
    四、周五可以隨便穿著，休閑為主，但以下服裝禁止：軍裝、警服———不管你哪里搞來(lái)的，反正不許嚇著其他員工；哈韓哈日的肥褲之類(lèi)——日語(yǔ)、韓語(yǔ)達(dá)到國(guó)家專(zhuān)業(yè)八級(jí)者例外；麻袋片——人力資源部將發(fā)放特種生活補(bǔ)貼每月一元；透視裝——為避免公司其他員工用眼過(guò)于費(fèi)勁，請(qǐng)上班時(shí)寄放總臺(tái)。
    五、對(duì)發(fā)型原則上不做規(guī)定，但請(qǐng)注意以下幾項(xiàng)：禿頂者不許涂發(fā)蠟；長(zhǎng)發(fā)者不許在發(fā)間伴雜草莖、碎葉等；使用摩絲的不許過(guò)量，如果因此導(dǎo)致?lián)p壞公司墻面、撞碎玻璃等事故，必須照價(jià)賠償。
    六、化妝問(wèn)題：
    不得染發(fā)！(白發(fā)染黑者除外)。
    不得使用含有進(jìn)口牛脂、羊毛素等成分的化妝品，安全生產(chǎn)第一！
    不得使用假睫毛！否則領(lǐng)導(dǎo)無(wú)法從你眼神中判斷你的思想。
    不得使用劣質(zhì)粉底！否則公司電腦鍵盤(pán)容易因粉塵引起短路。
    不得使用劣質(zhì)唇膏！要體會(huì)清潔阿姨洗茶杯的艱辛。
    如果經(jīng)人力資源部審核確認(rèn)為恐龍或青蛙的，任何時(shí)候均不得化妝！長(zhǎng)得難看不是你的錯(cuò)，但是惡心人就不應(yīng)該了。
    七、儀容：
    領(lǐng)導(dǎo)在時(shí)應(yīng)保持微笑！以表示工作愉快、干勁十足。
    同事在時(shí)應(yīng)保持微笑！以表示合作順利、互相支持。
    上級(jí)來(lái)時(shí)應(yīng)保持微笑！以免被人看出不耐煩或討厭的情緒。
    客戶(hù)來(lái)時(shí)應(yīng)保持微笑！一直到貨款進(jìn)帳為止。
    財(cái)稅審計(jì)人員來(lái)時(shí)應(yīng)保持微笑！絕對(duì)不能顯出心虛。
    新聞媒體來(lái)時(shí)應(yīng)保持微笑！以顯示公司空前團(tuán)結(jié)和經(jīng)營(yíng)良好。
    用餐時(shí)應(yīng)神情急促！表示將馬上重新投入工作。
    下班時(shí)應(yīng)眉頭緊鎖！表示回家后仍將考慮工作。
    另外吃飯時(shí)不許發(fā)出響聲、說(shuō)話(huà)時(shí)應(yīng)杜絕方言(包括上海話(huà))并盡量使用英語(yǔ)或其他外語(yǔ)、罵人不許吐臟字、害人不許太明顯，以顯示員工優(yōu)雅文明的素質(zhì)。
    八、本規(guī)章制度自20xx年1月1日起實(shí)施。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇二
    1、公司用工實(shí)行勞動(dòng)合同制,崗位實(shí)行聘任制?？偨?jīng)理由董事會(huì)聘任。副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、部門(mén)經(jīng)理由總經(jīng)理聘任。部門(mén)副經(jīng)理、員工經(jīng)部門(mén)經(jīng)理提名由總經(jīng)理聘任。
    2、新聘員工實(shí)行先試用后錄用的原則,試用期為三個(gè)月,試用期滿(mǎn)經(jīng)考察合格者可正式錄用,雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及公司依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂《勞動(dòng)合同書(shū)》,同時(shí)簽訂《崗位聘任書(shū)》。
    3、在勞動(dòng)合同期內(nèi),雙方在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,可以對(duì)合同進(jìn)行變更、解除和終止,《勞動(dòng)合同書(shū)》的相關(guān)條款將對(duì)以上情形予以明確。
    5、勞動(dòng)合同期和聘任期滿(mǎn),公司對(duì)能遵守規(guī)章制度、工作業(yè)績(jī)顯著者優(yōu)先錄用和聘任。
    6、員工養(yǎng)老保險(xiǎn)等福利待遇按《職工福利及報(bào)銷(xiāo)制度》執(zhí)行。
    為明確公司員工的工資待遇,規(guī)范公司對(duì)員工工資的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),充分調(diào)動(dòng)公司員工的工作積極性和創(chuàng)造性,特訂立本制度:。
    公司員工工資實(shí)行基本工資、職務(wù)工資、職稱(chēng)工資、加班工資、工齡工資、考勤工資等相結(jié)合的工資制度。
    一、員工工資每月16日準(zhǔn)時(shí)發(fā)放,遇節(jié)假日順延。
    二、基本工資標(biāo)準(zhǔn)為:。
    董事長(zhǎng):x元/月總經(jīng)理:1x元/月。
    副總經(jīng)理:1x元/月部門(mén)經(jīng)理:6x0元/月。
    部門(mén)副總經(jīng)理:5x元/月一般員工:4x元/月。
    三、職務(wù)工資:。
    董事長(zhǎng):8x元/月總經(jīng)理:6x0元/月。
    副總經(jīng)理:400元/月部門(mén)經(jīng)理:x元/月。
    部門(mén)副總經(jīng)理:1x元/月。
    四、職稱(chēng)工資標(biāo)準(zhǔn):。
    高級(jí)職稱(chēng)(包括大學(xué)本科):200元/月。
    中級(jí)職稱(chēng)(包括大專(zhuān)學(xué)歷):100元/月。
    初級(jí)職稱(chēng)(包括中專(zhuān)學(xué)歷):50元/月。
    五、加班工資標(biāo)準(zhǔn):按平時(shí)公司發(fā)放員工工資的兩倍計(jì)算。
    六、工齡工資標(biāo)準(zhǔn):。
    按在公司實(shí)際工作年限計(jì)算工齡,第一年每月50元,以后按此幅度逐年遞增,按月發(fā)放。
    七、考勤工資標(biāo)準(zhǔn):。
    月全勤獎(jiǎng)每月50元,全年滿(mǎn)勤獎(jiǎng)600元。(每月出勤28天為滿(mǎn)勤;請(qǐng)假三天內(nèi)工資據(jù)實(shí)發(fā)放,超過(guò)三天以上部分全額扣除)。
    九、其他獎(jiǎng)懲按公司有關(guān)制度執(zhí)行業(yè)績(jī)工資另定。
    4、發(fā)現(xiàn)有損公司形象和利益的行為,。
    5、一年中,連續(xù)5次獲獎(jiǎng)勵(lì),年終再次給予5次獎(jiǎng)勵(lì)的總和。
    1、對(duì)公司不忠實(shí),謊報(bào)情況及散布流言蜚語(yǔ)的,開(kāi)除。
    3、私做交易而謀求非法收入的,開(kāi)除。
    4、由于對(duì)公司職能部門(mén)及有關(guān)人員在行使權(quán)力時(shí)不能理解又不通過(guò)正常渠道申訴,或由于其它任何原因,而擅自對(duì)其他職工及人員揚(yáng)言"。
    不想干了"等類(lèi)似語(yǔ)言的,解聘。
    6、有意怠慢工作或工作不努力的,解聘;未能完全履行自己的職責(zé)的、發(fā)現(xiàn)公司財(cái)物受損、丟失而不管不問(wèn)的,解聘。
    7、應(yīng)急情況離開(kāi),未交接好自己手頭工作而又沒(méi)向公司匯報(bào)的,罰款20元/次。應(yīng)急請(qǐng)假、正常請(qǐng)假及正常調(diào)休,在自己安排的天數(shù)內(nèi),不能如期回公司又未補(bǔ)辦手續(xù)的,視同擅自離崗。上班時(shí)擅自離崗的,罰款20元-200元/次。
    8、工作時(shí)談?wù)撆c公司無(wú)關(guān)的話(huà)題、說(shuō)風(fēng)涼話(huà)及冷言冷語(yǔ)的,罰款20元-50元。
    9、管理人員如采用正確的手段指出自己的缺點(diǎn)、錯(cuò)誤及對(duì)自己提出批評(píng)的職工采取不理智的態(tài)度、泄私憤或打擊報(bào)復(fù)時(shí)。罰款20元-200元/次,并免職同時(shí)解聘,情節(jié)嚴(yán)重者開(kāi)除。
    10、在匯報(bào)工作時(shí)報(bào)喜不報(bào)憂(yōu),對(duì)同事及上級(jí)進(jìn)行。
    11、上班時(shí),工作有工作的樣子,走路有走路的姿勢(shì)。對(duì)丟三落四的工作方法和吊兒郎當(dāng)?shù)淖呗纷藙?shì),公司將提出嚴(yán)重的警告,五次不更改,解聘。
    12、員工在工作時(shí)無(wú)意中犯了錯(cuò)誤而能主動(dòng)向主管人員承認(rèn)的,象征性地處罰1元錢(qián);對(duì)企圖隱瞞錯(cuò)誤的要從重處罰。
    1、公司員工必須嚴(yán)格遵守作息時(shí)間,按時(shí)上下班,不得遲到、早退和曠工。
    2、公司執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工作時(shí)間的規(guī)定,原則上每周正常工作時(shí)間不超過(guò)42小時(shí),每日正常工作不超過(guò)8小時(shí)。平時(shí)工作如有加班在2小時(shí)內(nèi)不支付加班工資。
    3、上下班認(rèn)真填寫(xiě)考勤記錄,實(shí)行上班簽到、下班簽出制度。上、下班考勤記錄由辦公室負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì),并于月初將上月考勤情況及時(shí)報(bào)送財(cái)務(wù)部作為扣發(fā)工資、支付加班工資和發(fā)放滿(mǎn)勤獎(jiǎng)的依據(jù)。
    6、遲到、早退超過(guò)五分鐘則一次扣款2元,超過(guò)10分鐘則一次扣款4元,超過(guò)三十分鐘扣半天工資,超過(guò)一個(gè)小時(shí)的視為曠工一天,一個(gè)月累計(jì)遲到達(dá)三次視為曠工一天,曠工一天每次扣50元,每月曠工三天當(dāng)自動(dòng)離職。
    7、公司實(shí)行月滿(mǎn)勤獎(jiǎng)和年滿(mǎn)勤獎(jiǎng)制度。每月上班28天為滿(mǎn)勤,月滿(mǎn)勤獎(jiǎng)為50元/月,連續(xù)12個(gè)月滿(mǎn)勤為年滿(mǎn)勤,獎(jiǎng)為600元/年,經(jīng)考核達(dá)到滿(mǎn)勤標(biāo)準(zhǔn)的員工滿(mǎn)勤獎(jiǎng)年終公司一次發(fā)放。
    8、上班外出辦事需要向辦公室或部門(mén)經(jīng)理講明所去地點(diǎn)、時(shí)間、所需辦事宜,如有不相符而影響工作的按曠工處理,上班時(shí)間無(wú)事不離崗、不串崗、不做與工作無(wú)關(guān)之事。
    1、公司建立調(diào)休、請(qǐng)假制度。部門(mén)經(jīng)理以上人員休假、請(qǐng)假半天、員工兩天以上(含兩天)應(yīng)提前半天向總經(jīng)理報(bào)告,履行手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)后方可離崗;部門(mén)副經(jīng)理、一般員工休假、請(qǐng)假兩天由部門(mén)經(jīng)理視工作情況予以審批;所有休假、請(qǐng)假均由辦公室進(jìn)行登記。未請(qǐng)假離崗視為曠工。
    2、每月工作平均天數(shù)為21.17天,加班計(jì)發(fā)工資、請(qǐng)假扣發(fā)工資以此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。婚、喪假按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理;女員工產(chǎn)假為30天,哺乳期內(nèi),上下班時(shí)間每天縮短2小時(shí)。
    1、公司財(cái)務(wù)收支嚴(yán)格執(zhí)行"收支兩條線(xiàn)",不得坐支現(xiàn)金。當(dāng)天發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收入當(dāng)天必須存入銀行。
    2、收款收據(jù)、發(fā)票、現(xiàn)金支票、轉(zhuǎn)賬支票等重要憑證和票據(jù)由會(huì)計(jì)統(tǒng)一管理、登記,不得缺號(hào)、跳號(hào)使用,領(lǐng)用、收回作廢(聯(lián)數(shù)齊全)存根收回由會(huì)計(jì)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)登記簿登記。
    3、公司的費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部門(mén)、地方政府、董事會(huì)或經(jīng)理辦公室所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),不得超標(biāo),盡量減小財(cái)務(wù)支出。
    4、財(cái)務(wù)印鑒必須分離保管,財(cái)務(wù)收支日清月結(jié),財(cái)務(wù)手續(xù)合規(guī)齊全。
    1、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)嚴(yán)格執(zhí)行先審核后報(bào)銷(xiāo)的制度。一切費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)應(yīng)先由會(huì)計(jì)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)審核、經(jīng)總經(jīng)理審批后方可報(bào)銷(xiāo)。
    2、公司財(cái)務(wù)支出實(shí)總經(jīng)理一支筆審批制度。資金支付憑證必須附有經(jīng)會(huì)計(jì)審核、總經(jīng)理審批的有效票據(jù)。
    3、費(fèi)用經(jīng)辦人員應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后三天內(nèi)及時(shí)報(bào)償。費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)原則上實(shí)行兩手制,一人經(jīng)辦,一人證明。
    4、因工作需要出差車(chē)船費(fèi)據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。
    5、住宿費(fèi)、伙食費(fèi)省內(nèi)每人每天按120元包于,省外每人每天按160元包于,由會(huì)議統(tǒng)一安排的食宿費(fèi)據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。
    6、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理手機(jī)費(fèi)據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo);副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、總工、總監(jiān)手機(jī)費(fèi)每月180元內(nèi)據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo);部門(mén)經(jīng)理、司機(jī)手機(jī)費(fèi)每月100元內(nèi)據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。
    1、為體現(xiàn)公司對(duì)員工的關(guān)愛(ài),激發(fā)員工的工作熱情,使員工老有所養(yǎng),對(duì)符合條件的職工一律申報(bào)參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。
    2、員工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)工資標(biāo)準(zhǔn)以400元為起點(diǎn)。繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
    3、員工自愿離開(kāi)公司時(shí),在公司工作期間由公司承擔(dān)交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)員工要求帶走的按如下標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān):。
    (1)在公司工作未滿(mǎn)5年的全部由個(gè)人承擔(dān)。
    (2)在公司工作滿(mǎn)5年而未滿(mǎn)20xx年的本人可享一半。
    (3)在公司工作滿(mǎn)10年以上的本人可享受全部。
    4、聘用的離退休、退養(yǎng)及下崗人員公司不為其購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)。如下崗人員原單位不再為其交納養(yǎng)老保險(xiǎn)金,由其本人將單位已交納的轉(zhuǎn)到公司,由公司按此制度從即日起為其申報(bào)交納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。
    1、公司聘用的員工醫(yī)療費(fèi)已包含在崗位月薪酬中。
    2、員工在合同期間內(nèi)患重病或因工負(fù)傷需住院,須持縣級(jí)以上(含縣級(jí))醫(yī)院住院證明按以下標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷(xiāo)住院醫(yī)療費(fèi):。
    (1)、連續(xù)工齡滿(mǎn)3年整的報(bào)銷(xiāo)50%,每增加1年,報(bào)銷(xiāo)比例遞增5%,最高不超過(guò)90%。
    (2)、一名員工所報(bào)銷(xiāo)的住院醫(yī)藥費(fèi)一次最高不得超過(guò)1萬(wàn)元,累計(jì)不得超過(guò)6萬(wàn)元。
    3、員工在合同期內(nèi)因工死亡、女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)等各項(xiàng)待遇,按國(guó)家、地方和公司的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    4、住院期間按工資額的80%發(fā)放工資,不享受補(bǔ)助及有關(guān)費(fèi)用。
    5、所報(bào)的醫(yī)療費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按"職工醫(yī)療保險(xiǎn)"所規(guī)定的醫(yī)療、用藥范圍,由辦公室同財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)審核,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。
    6.受聘用的退休、退養(yǎng)員工由原單位負(fù)責(zé),不享受以上待遇。
    7、如公司參加醫(yī)保,將按縣參保規(guī)定執(zhí)行。
    為了提高本公司所有員工的安全意識(shí),嚴(yán)格執(zhí)行施工中的操作規(guī)程,保證全體員工的身體健康,劃清工傷的界線(xiàn),特作如下規(guī)定:。
    一、工傷的界定。
    1、為了公司的利益,敢于同壞人壞事作斗爭(zhēng),在保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)的過(guò)程中與壞人斗爭(zhēng)并被壞人打傷的,應(yīng)為工傷事故。
    操作人員必須是按操作規(guī)程使用機(jī)械),應(yīng)為工傷事故。
    3、因公外出辦事所發(fā)生的一切意外事故,應(yīng)為工傷事故。
    4、駕駛員因公在外開(kāi)車(chē),因?qū)Ψ竭`反交通規(guī)則而造成的事故致傷的,應(yīng)為工傷事故。
    5、因履行職責(zé)而遭他人報(bào)復(fù)致殘、致死的,應(yīng)為工傷事故。
    二、非工傷界定。
    1、嚴(yán)禁酒后上班。因酒后上班所發(fā)生的任何傷亡事故,不但不能作為工傷事故處理,而且還要對(duì)當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)給予一定的處罰。
    2、施工所用的機(jī)械應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員操作。如非專(zhuān)業(yè)人員操作機(jī)械而發(fā)生的事故不屬于工傷事故。
    3、不服從領(lǐng)導(dǎo)安排,不按公司的有關(guān)安全規(guī)定辦事而發(fā)生的事故,屬于蓄意違章,不屬于工傷事故。
    4、不管什么時(shí)間(尤其是上班時(shí)間)做私事所發(fā)生的事故,不屬于工傷事故。
    5、不管是什么時(shí)間在任何地點(diǎn),因打架斗毆造成的傷亡事故,不屬于工傷事故。
    6、對(duì)公司隱瞞病情,后因暴病傷亡,不屬于工傷事故。
    7、駕駛員酒后開(kāi)車(chē),屬于故意違章行為。如發(fā)生任何事故都應(yīng)由本人負(fù)責(zé),公司不報(bào)銷(xiāo)任何費(fèi)用,更不作為工傷處理。
    8、在工作中蓄意違章并因有自殺動(dòng)機(jī)而造成的任何事故,不屬于工傷事故。
    9、公司發(fā)給職工的安全防護(hù)品在施工時(shí)應(yīng)穿戴好,因不穿戴安全防護(hù)品所造成的事故不屬于工傷事故。
    三、工傷事故的賠償。
    1、不論發(fā)生任何事故,首先應(yīng)本著救死扶傷的人道主義精神,將受傷人員立即送往醫(yī)院醫(yī)治,然后再根據(jù)事故的原因,確定事故的性質(zhì)。
    2、工傷事故者在治療期間的醫(yī)療費(fèi)用全部由公司報(bào)銷(xiāo),并發(fā)給全額工資,但應(yīng)出具縣級(jí)以上(含縣級(jí))的醫(yī)院或公司指定的醫(yī)院開(kāi)出的發(fā)票和病歷。
    3、工傷需要住院治療、生活不能自理、需要他人(非公司職工)看護(hù)的,其看護(hù)人員的工資由公司發(fā)給,工資數(shù)額參照當(dāng)?shù)氐男」すべY。
    4、因工傷不能上班需要休息者,應(yīng)出具縣級(jí)以上(含縣級(jí))或公司指定的醫(yī)院開(kāi)出的證明。公司根據(jù)醫(yī)院的證明發(fā)給受傷者工資。(半年以?xún)?nèi)100%,半年以上每天18元人民幣)。
    5、因工傷致殘而喪失勞動(dòng)能力的,應(yīng)出具縣級(jí)以上或公司指定的醫(yī)院開(kāi)出的證明。公司根據(jù)醫(yī)院的證明,一次性發(fā)給受工傷者生活費(fèi)及補(bǔ)助費(fèi)。數(shù)額由公司按受傷者在公司的工作年限及本人的家庭情況而定。
    6、因工傷而死亡的,公司根據(jù)死亡者的年齡及家庭情況一次性付給人民幣壹萬(wàn)至伍萬(wàn)元整。
    7、非工傷死亡的,公司根據(jù)死亡者的年齡,發(fā)給相當(dāng)于本人一年中月平均工資數(shù)額的撫恤金,另加喪葬費(fèi)500元人民幣。
    為規(guī)范員工日常行為,營(yíng)造一個(gè)舒適、健康和諧的辦公環(huán)境,維護(hù)公司對(duì)外整體形象,特制定本制度。
    1、每天上班后應(yīng)將辦公室打掃干凈并整理好各自辦公桌上的文件及材料;。
    2、每周末對(duì)公司整體環(huán)境進(jìn)行一次集體大掃除,。
    3、不得在辦公室亂扔紙屑及煙頭等垃圾,更不得隨地吐痰。
    4、應(yīng)保持辦公桌上的文件、辦公用品等擺放有序,不得亂扔亂放,雜亂無(wú)章。
    5、保持洗手間衛(wèi)生,用后必須認(rèn)真沖洗,否則會(huì)是對(duì)他人的不尊重,從而影響工作。
    6、報(bào)刊雜志閱讀后應(yīng)及時(shí)放回報(bào)刊架,按序擺放。不得隨意堆放更不得四處亂扔。
    7、應(yīng)保持樓梯、走廊等公共區(qū)域的衛(wèi)生,。
    8、作為xx公司的員工應(yīng)注意個(gè)人衛(wèi)生。否則會(huì)給他人帶來(lái)不好的情緒。進(jìn)而影響工作。
    1、為加強(qiáng)對(duì)文件統(tǒng)一管理,防止文件丟失,公司辦公室設(shè)立文件收文登記簿、簽發(fā)意見(jiàn)簿,逐日逐項(xiàng)登記清楚。
    2、收到的文件應(yīng)及時(shí)交總經(jīng)理或部門(mén)分管經(jīng)理閱示,對(duì)不按制度辦事所造成的損失,按本規(guī)章制度的獎(jiǎng)懲制度執(zhí)行。
    3、要建立健全的檔案管理體系,檔案的分類(lèi)應(yīng)科學(xué)合理,各歸檔的資料應(yīng)收集齊全,裝訂成冊(cè),鑒定準(zhǔn)確。
    4、對(duì)檔案要實(shí)行科學(xué)管理以保證檔案資料的保管安全。
    為進(jìn)一步規(guī)范公文辦理程序,提高辦文效率和質(zhì)量,按照"明確分工、各負(fù)其責(zé)、加強(qiáng)協(xié)作、統(tǒng)一管理"的原則,對(duì)公司的收發(fā)文進(jìn)行規(guī)范管理。
    一、收文辦理:。
    1、凡是收文,一律由辦公室登記,并根據(jù)文件內(nèi)容,由辦公室簽批擬辦意見(jiàn),分別呈送各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)閱示及有關(guān)科室辦理,急件及時(shí)送辦。
    2、承辦科室應(yīng)按文件時(shí)限要求抓緊辦理不得延誤、推諉,對(duì)不屬于本科室職權(quán)范圍或不適宜本科室辦理,應(yīng)當(dāng)迅速退回辦公室并說(shuō)明理由;總經(jīng)理簽批由具體科室或個(gè)人負(fù)責(zé)辦理,則必須按吝惜經(jīng)理要求辦結(jié)。
    3、對(duì)已辦結(jié)的公文,各科室均應(yīng)及時(shí)送交辦公室歸檔。密級(jí)公文辦完后立即送交,業(yè)務(wù)指導(dǎo)性公文需留用的,可采取復(fù)印件的辦法備用。
    4、簽收登記后批辦的文件,由辦公室負(fù)責(zé)催辦。領(lǐng)導(dǎo)批示限期辦理的文件,重點(diǎn)催辦并及時(shí)反饋辦理結(jié)果。
    5、未按辦文程序直接送總經(jīng)理的公文有關(guān)科室在接到總經(jīng)理交辦的公文時(shí)應(yīng)到辦公室進(jìn)行補(bǔ)辦登記、簽收手續(xù)。
    二、發(fā)文辦理:。
    1、根據(jù)本規(guī)章制度確定的科室職責(zé),各科室在職責(zé)范圍內(nèi)需要對(duì)外發(fā)文的,由各科室擬定文稿,經(jīng)總經(jīng)理批示后發(fā)文。
    2、公文送總經(jīng)理簽發(fā)前,應(yīng)交副總經(jīng)理及辦公室審核。在不改變?cè)獾牡那闆r下,核稿人可對(duì)文稿進(jìn)行刪節(jié)和文字加工,需對(duì)文稿進(jìn)行較大修改時(shí)應(yīng)提出意見(jiàn)由經(jīng)辦人(主辦科室)修改。
    3、對(duì)外發(fā)文一律由辦公室發(fā)文字號(hào),確定文種、發(fā)放范圍、打印份數(shù)及時(shí)間要求。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇三
    第一條依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)代企業(yè)制度，為考察員工出勤率，工時(shí)利用率，完成經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，特制定本制度。
    第二章考勤。
    第二條考勤是考核員工出勤，工時(shí)利用、勞動(dòng)紀(jì)律以及支付薪酬的依據(jù)，又是企業(yè)開(kāi)展正常工作和保障工作秩序的重要保證。
    第三條企業(yè)依現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)的工時(shí)制度。遇國(guó)家關(guān)于工作時(shí)間作調(diào)整時(shí)從其規(guī)定。
    第四條考勤采用打卡制或簽到制。目前各部門(mén)均采用簽到制。簽到表由各部門(mén)考勤員統(tǒng)計(jì)核實(shí)，部門(mén)保存，人力資源部不定期檢查，月末各部交考勤匯總表至人力資源部。
    第五條員工應(yīng)自覺(jué)遵守考勤制度不遲到、早退、曠職。
    （一）遲到。未按照企業(yè)規(guī)定工作起始時(shí)間到達(dá)工作崗位上的行為。
    1、遲到不超過(guò)半小時(shí)者，一次扣薪資20元；
    2、遲到半小時(shí)不足一小時(shí)者，一次扣薪資50元；
    3、遲到超過(guò)一小時(shí)以上者，視同事假一天。
    （二）早退。未到企業(yè)規(guī)定工作結(jié)束時(shí)間提前擅自離崗的行為。早退一次視同事假一天。
    （三）曠職。未經(jīng)請(qǐng)假或假滿(mǎn)未續(xù)假而擅自不到崗的行為。曠工每滿(mǎn)一天視為曠工一次，并按照《薪酬制度》和《員工獎(jiǎng)懲制度》有關(guān)條款執(zhí)行。
    第三章請(qǐng)假。
    第六條員工無(wú)論擬休何種假別，必須提前請(qǐng)假，辦理書(shū)面《請(qǐng)假單》，休假審批案《休假制度》有關(guān)條款執(zhí)行。
    1、病假。員工請(qǐng)病假需憑市、區(qū)級(jí)醫(yī)院診斷證明。公司認(rèn)為必要時(shí)可以要求員工提供病歷。
    2、公假。員工應(yīng)提供有效證明并經(jīng)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)。
    第七條連續(xù)15天以上病假者或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿(mǎn)，員工要求上班者，須經(jīng)原診斷醫(yī)院出具證明，并經(jīng)一周適應(yīng)期后，經(jīng)公司同意方能上崗。
    第八條本制度由人力資源部負(fù)責(zé)解釋。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇四
    第一條公司定期舉行例會(huì)，原則上每周舉行一次，初定為每周一下午或周五上午，地點(diǎn)在公司綜合辦公室(5012室)，其他地點(diǎn)需提前通知。出席者為公司董事、經(jīng)理層及各部負(fù)責(zé)人。根據(jù)工作需要，可邀請(qǐng)有關(guān)人員參加公司擴(kuò)大會(huì)議。
    第二條董事長(zhǎng)可根據(jù)需要召集臨時(shí)會(huì)議，或由董事會(huì)、股東提議，經(jīng)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)召集臨時(shí)會(huì)議。董事會(huì)不設(shè)例會(huì)，由董事長(zhǎng)根據(jù)需要召集董事會(huì)議。董事會(huì)根據(jù)工作的需要增加的會(huì)議，需提前向各部發(fā)出通知。
    第三條會(huì)議由辦公室負(fù)責(zé)會(huì)議簽到、會(huì)場(chǎng)布置及會(huì)場(chǎng)管理等。
    第四條例會(huì)主要內(nèi)容為：公司各部門(mén)對(duì)所做工作的匯報(bào)和總結(jié);擬定下一步的工作計(jì)劃;重大問(wèn)題的研究決策;困難問(wèn)題的討論解決。參會(huì)人員在會(huì)議前就上述內(nèi)容做好充分準(zhǔn)備。參會(huì)人員認(rèn)真做好會(huì)議記錄，及時(shí)向部室成員傳達(dá)并落實(shí)會(huì)議精神。
    第五條會(huì)議期間保持會(huì)場(chǎng)安靜，通訊工具關(guān)閉或調(diào)為振動(dòng)。
    第六條會(huì)議參加者在會(huì)上要暢所欲言，各抒己見(jiàn)，允許持有不同觀(guān)點(diǎn)和保留意見(jiàn)。但會(huì)上一旦形成決議，無(wú)論個(gè)人同意與否，都應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
    第七條嚴(yán)守會(huì)議紀(jì)律，保守會(huì)議秘密，在會(huì)議決議未公布之前，不得私自泄漏會(huì)議內(nèi)容，影響決議實(shí)施。
    第八條會(huì)議期間，由辦公室安排負(fù)責(zé)記錄會(huì)議的主要內(nèi)容，并做出會(huì)議筆錄，整理后存檔。
    第九條參會(huì)人員不得缺席、遲到、早退。如有特殊原因不能及時(shí)到會(huì)的，提前一小時(shí)向公司副總經(jīng)理或行政部門(mén)的人事負(fù)責(zé)人請(qǐng)假，由部門(mén)其他人員代為出席，并向例會(huì)報(bào)告工作內(nèi)容，代為接受會(huì)議工作安排。如未指定人員出席，視為無(wú)故缺席。不能及時(shí)請(qǐng)假及請(qǐng)假理由不充分者，由董事會(huì)在下次例會(huì)上提出批評(píng)，并要求改正。
    第十條每半年對(duì)例會(huì)遲到、早退者內(nèi)部通報(bào)批評(píng)。
    第十一條凡例會(huì)每半年請(qǐng)假累計(jì)達(dá)6次者，內(nèi)部通報(bào)批評(píng);請(qǐng)假累計(jì)達(dá)12次者，根據(jù)情況處內(nèi)部警告直至撤銷(xiāo)職務(wù)。
    第十二條有關(guān)處分在正式下發(fā)前一周書(shū)面通知當(dāng)事人，當(dāng)事人可以在一周內(nèi)向董事會(huì)提出書(shū)面申訴，由董事會(huì)做出最后裁決。當(dāng)事人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有申訴，視為放棄權(quán)利、承認(rèn)處分。
    第十三條各職能部門(mén)例會(huì)根據(jù)需要舉行，時(shí)間和地點(diǎn)由部門(mén)負(fù)責(zé)人決定。主要討論部門(mén)近期的工作進(jìn)展，下一階段的工作安排。各部門(mén)對(duì)會(huì)議內(nèi)容應(yīng)做詳細(xì)的記錄，并形成文字材料，由部門(mén)經(jīng)理報(bào)送分管副總經(jīng)理。
    本制度自頒布之日起執(zhí)行。本制度修改權(quán)屬公司董事會(huì)，解釋權(quán)屬為綜合部。
    (一)負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，檢查股東會(huì)會(huì)議落實(shí)情況，并向股東會(huì)報(bào)告工作;。
    (二)執(zhí)行股東會(huì)決議;。
    (三)決定公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;。
    (四)制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
    (五)制定公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;。
    (六)制定公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案;。
    (七)制定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;。
    (八)決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;。
    (十一)在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但裁決和處置的事項(xiàng)須符合公司的利益，并在事后要向股東會(huì)報(bào)告。
    (一)主持公司部門(mén)的各項(xiàng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議;。
    (二)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;。
    (三)擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;。
    (六)提請(qǐng)聘任或解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;。
    (七)聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員;。
    (一)檢查公司財(cái)務(wù);。
    (五)向股東會(huì)會(huì)議提出提案;。
    (六)依照公司法有關(guān)規(guī)定對(duì)董事、高級(jí)管理人員提起訴訟;。
    (七)公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。
    (一)負(fù)責(zé)召集和主持董事會(huì)，檢查董事會(huì)會(huì)議落實(shí)情況，并向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告工作;。
    (二)執(zhí)行股東會(huì)和董事會(huì)決議;。
    (三)代表公司簽署有關(guān)文件;。
    (四)提名公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，交董事會(huì)任免;。
    (五)在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司的事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但裁決和處置的事項(xiàng)須符合公司利益，并在事后要向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告。
    一、按照法律規(guī)范及合同規(guī)定對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行從開(kāi)工至竣工的全過(guò)程管理，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。
    二、參與起草招標(biāo)文件、招標(biāo)程序及評(píng)標(biāo)工作，參與合同專(zhuān)業(yè)技術(shù)條款的擬定，協(xié)助簽訂施工合同。
    三、組織完成工程項(xiàng)目開(kāi)工審批手續(xù)，協(xié)調(diào)施工過(guò)程中參建各方的相互關(guān)系。
    四、負(fù)責(zé)督促承包方工程質(zhì)量計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)措施的實(shí)施，并不定期的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行檢查。
    五、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理工作，編制公司工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量管理制度，對(duì)公司開(kāi)展的.項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量全程跟蹤管理，嚴(yán)把材料、施工、工藝各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)，杜絕各類(lèi)質(zhì)量隱患。
    六、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目安全管理工作，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)各項(xiàng)制度的制定和安全生產(chǎn)責(zé)任制度的落實(shí)，對(duì)公司開(kāi)展的項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行安全全程跟蹤管理，組織安全生產(chǎn)檢查，落實(shí)隱患整改，定期組織召開(kāi)工程項(xiàng)目建設(shè)安全例會(huì)。
    七、組織召開(kāi)甲方與監(jiān)理的定期例會(huì)，積極參加監(jiān)理組織的工程例會(huì)。
    八、對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行月檢查和專(zhuān)項(xiàng)檢查，組織各個(gè)部對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。
    九、按周、月、年制定生產(chǎn)計(jì)劃及總結(jié)，制定項(xiàng)目目標(biāo)。
    十、組織參與施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、資金需求計(jì)劃的制定和初步審查;負(fù)責(zé)審查批復(fù)承包方的施工方案及各類(lèi)作業(yè)計(jì)劃;批復(fù)質(zhì)量整改措施文件及各參建方的工程聯(lián)系單。
    十一、組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加圖紙會(huì)審工作。
    十二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程量簽證、統(tǒng)計(jì)、審核;配合財(cái)務(wù)部、合同預(yù)算部進(jìn)行復(fù)核。
    十三、組織對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，并確保所記錄的資料的真實(shí)性和完整性。
    十四、負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)變更工程量的審核，并跟蹤設(shè)計(jì)變更的落實(shí)情況。
    十五、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
    一、負(fù)責(zé)公司的日常管理，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)搞好各部門(mén)之間的綜合協(xié)調(diào)，加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)工作的督促和檢查，建立并完善各項(xiàng)規(guī)章制度，促進(jìn)公司各項(xiàng)工作的規(guī)范化管理。
    二、負(fù)責(zé)建立公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度，定期對(duì)貫徹落實(shí)情況進(jìn)行考核檢查，確保公司有序管理和高效運(yùn)行。
    三、負(fù)責(zé)公司各類(lèi)公文的擬定、打印、傳達(dá)及存檔工作，溝通內(nèi)外聯(lián)系，保證上情下達(dá)和下情上報(bào)。
    四、負(fù)責(zé)公司來(lái)往文電的處理和文書(shū)檔案的管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)議、文件決定的事項(xiàng)進(jìn)行催辦、查辦和落實(shí);及時(shí)了解各部門(mén)工作計(jì)劃的完成情況，依據(jù)崗位職責(zé)和工作計(jì)劃對(duì)部門(mén)及員工進(jìn)行考核。
    五、組織公司員工在工作技能、經(jīng)營(yíng)理念、企業(yè)文化等方面的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，致力于提高員工的綜合素質(zhì)和公司的經(jīng)營(yíng)管理水平。
    六、加強(qiáng)對(duì)外聯(lián)絡(luò)，促進(jìn)公司與社會(huì)各界的廣泛合作和友好往來(lái)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象。
    七、負(fù)責(zé)辦公用品的管理，對(duì)辦公設(shè)施和重要物品實(shí)行登記管理。
    八、負(fù)責(zé)后勤保障工作和公用車(chē)輛管理。
    九、負(fù)責(zé)公司的印章管理，嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。
    十、負(fù)責(zé)工程資料的建檔及保管。
    十一、負(fù)責(zé)日常人事、勞動(dòng)資料和文檔的管理工作。
    十二、負(fù)責(zé)公司的營(yíng)業(yè)證照以及其他證照的管理。
    十三、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
    一、公司財(cái)務(wù)部主要負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督、運(yùn)用公司營(yíng)運(yùn)資金，推進(jìn)全面預(yù)算管理以及對(duì)日常財(cái)務(wù)工作進(jìn)行全方位的控制和管理。
    二、財(cái)務(wù)部在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。
    三、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、金融稅收的法律法規(guī)、制度、規(guī)章，依法組織會(huì)計(jì)核算，提供真實(shí)完整的會(huì)計(jì)信息。
    四、編制年度財(cái)務(wù)報(bào)告和季度、月度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，如實(shí)反映公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，并按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表。
    五、負(fù)責(zé)公司資金管理和核算，按照規(guī)定的審批流程使用資金，監(jiān)督財(cái)務(wù)收支，辦理資金結(jié)算，對(duì)未批準(zhǔn)和手續(xù)不完整的收支有權(quán)拒付。
    六、執(zhí)行公司會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理辦法，并對(duì)各項(xiàng)目公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支進(jìn)行檢查、監(jiān)督。
    七、依法計(jì)算繳納各項(xiàng)稅收，接受公司股東及工商、審計(jì)、稅務(wù)部門(mén)的檢查、監(jiān)督。
    八、負(fù)責(zé)保障公司項(xiàng)目資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，做好融資工作。
    九、在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，著重加強(qiáng)財(cái)務(wù)預(yù)算和成本費(fèi)用管理，通過(guò)預(yù)算表的編制，制定目標(biāo)成本，全過(guò)程監(jiān)督和控制項(xiàng)目執(zhí)行情況;對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間費(fèi)用堅(jiān)持預(yù)算管理，控制開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督、檢查成本費(fèi)用計(jì)劃執(zhí)行情況。
    十、與公司其他部門(mén)互協(xié)互助，完成總經(jīng)理交辦的其他工作。
    為了實(shí)現(xiàn)對(duì)公司員工的科學(xué)管理，維護(hù)經(jīng)營(yíng)、工作、生活的正常秩序，切實(shí)保障員工優(yōu)化、高效、務(wù)實(shí)的開(kāi)展工作，員工必須遵守國(guó)家和地方的法律、法規(guī)，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，學(xué)習(xí)和掌握本職工作所需要的專(zhuān)業(yè)技能，團(tuán)結(jié)協(xié)作，完成工作任務(wù);提高自身修養(yǎng)，做到誠(chéng)實(shí)守信，增強(qiáng)主人翁意識(shí)，維護(hù)公司榮譽(yù)，保證企業(yè)奮斗目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本著公開(kāi)、公平、公正的原則，制定本守則。
    1、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、相互尊重、相互關(guān)懷，同事間要通力合作、和睦相處，言行要誠(chéng)實(shí)、廉潔、勤勉。
    2、使用文明禮貌十字用語(yǔ)：您好、請(qǐng)、謝謝、對(duì)不起、再見(jiàn)。
    3、絕對(duì)尊重上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，在任何情況下不得頂撞上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到各部門(mén)檢查工作時(shí)，部門(mén)員工應(yīng)起立迎接、問(wèn)好。
    4、對(duì)直接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作要及時(shí)保質(zhì)保量完成，不準(zhǔn)推諉、拖壓，做到令行禁止。
    5、按時(shí)上下班，嚴(yán)格遵照、執(zhí)行公司的考勤管理制度和請(qǐng)銷(xiāo)假制度。
    6、堅(jiān)決服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，立足本職，明確本職職責(zé)，恪盡職守。
    7、工作時(shí)間不準(zhǔn)擅離職守，在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所及公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)中，不得從事以私人利益為目的的事務(wù)。
    8、公司辦公區(qū)域，非本部門(mén)工作人員未經(jīng)許可不得隨意進(jìn)出。
    9、員工下班時(shí)，最后離開(kāi)辦公區(qū)域的員工應(yīng)關(guān)閉電燈、電腦、空調(diào)等。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇五
    1、負(fù)責(zé)組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善技術(shù)管理體系、制定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實(shí)施。
    2、負(fù)責(zé)審查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的重大技術(shù)方案。
    3、組織制定或?qū)彾ㄐ录夹g(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案。
    4、負(fù)責(zé)施工圖紙會(huì)審，參加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目圖紙交底、竣工圖的審定工作。
    5、負(fù)責(zé)圖紙變更的審定工作。
    1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)管理部門(mén)關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理體系和與之相配套的規(guī)章制度體系。
    2、負(fù)責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃；負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目部上報(bào)的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。
    3、負(fù)責(zé)組織對(duì)大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評(píng)審。
    4、負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位的評(píng)審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實(shí)施情況。
    5、負(fù)責(zé)組織對(duì)施工單位的評(píng)審和選擇工作。
    6、負(fù)責(zé)對(duì)在施工程項(xiàng)目的質(zhì)量巡查和抽查工作。
    7、組織和參加工程協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)助項(xiàng)目解決需協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。
    8、參加基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、隱蔽工程及工程竣工驗(yàn)收工作，組織消防、人防等驗(yàn)收工作。
    9、負(fù)責(zé)組織召開(kāi)工程質(zhì)量會(huì)議，分析研究質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題，提出改進(jìn)措施。
    10、負(fù)責(zé)組織質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定和處理工作。
    11、負(fù)責(zé)工程經(jīng)濟(jì)洽商和工程結(jié)算中工程量的核實(shí)工作。對(duì)已完成核實(shí)的項(xiàng)目應(yīng)作出書(shū)面說(shuō)明并簽署意見(jiàn)。
    12、負(fù)責(zé)建筑材料、設(shè)備市場(chǎng)的調(diào)查和質(zhì)量評(píng)定。
    13、負(fù)責(zé)與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。
    14、負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中所有資料的管理、整理和歸檔工作。同時(shí)要做好公司有關(guān)部門(mén)工程資料的接收和移交工作，對(duì)所有接收和移交的資料要及時(shí)做好記錄辦理交接手續(xù)。
    15、負(fù)責(zé)組織和檢查工程竣工圖的完成工作，做好工程竣工圖的歸檔工作。
    16、負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。
    17、負(fù)責(zé)與施工和工程質(zhì)量管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò)工作。
    1、高質(zhì)量按時(shí)完成各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
    2、主動(dòng)與公司物業(yè)、銷(xiāo)售及資產(chǎn)管理部門(mén)介紹工程的有關(guān)情況，特別是隱蔽工程方面的情況。
    3、對(duì)項(xiàng)目變更簽證資料應(yīng)及時(shí)交付公司預(yù)算部一份。
    4、樹(shù)立大局意識(shí)，只要是對(duì)公司有益的事情，工程部的每位員工必須無(wú)條件的積極配合好公司其他部門(mén)的工作。
    5、工程部的每位員工若發(fā)現(xiàn)公司主管工程的經(jīng)理出現(xiàn)工作失誤或存在不利于公司事業(yè)發(fā)展的問(wèn)題，可直接向主管經(jīng)理當(dāng)面指出，也可向公司經(jīng)理和其他領(lǐng)導(dǎo)直接反應(yīng)。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇六
    為貫徹執(zhí)行“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的建設(shè)方針特定本制度如下：
    項(xiàng)目經(jīng)理是建筑施工過(guò)程中的管理者，是工程項(xiàng)目的質(zhì)量法人代表，對(duì)承建的項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)總責(zé)。為了精心組織，精心施工，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，應(yīng)做到：
    一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意降低質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
    二、合理搭配施工技術(shù)力量，各級(jí)技術(shù)管理人員應(yīng)持證上崗。
    三、發(fā)揮工程技術(shù)人員的特點(diǎn)，落實(shí)質(zhì)量保證體系。
    四、杜絕不符合國(guó)家建材標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)外物件要有相應(yīng)資質(zhì)的工廠(chǎng)加工，到場(chǎng)后經(jīng)檢驗(yàn)合格方能進(jìn)行施工，對(duì)分包工程納入標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管理體系監(jiān)督管理。
    五、督查工程技術(shù)人員、施工員、質(zhì)檢員進(jìn)行工程技術(shù)難點(diǎn)、疑點(diǎn)的技術(shù)處理，實(shí)行各項(xiàng)技術(shù)交底工作，嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢.職能部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督管理工作。
    六、組織落實(shí)各分部分項(xiàng)、單位工程的質(zhì)量評(píng)定工作，使技術(shù)管理資料歸檔存查。
    七、組織落實(shí)質(zhì)監(jiān)站對(duì)單住工程的總體質(zhì)量評(píng)定工作。
    八、組織落實(shí)竣工移交驗(yàn)收工作將質(zhì)量好、工期短的建筑產(chǎn)品奉獻(xiàn)社會(huì)。
    項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。
    一、對(duì)本單位勞動(dòng)保護(hù)和對(duì)所轄范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負(fù)具體領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，具體貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制足。
    二、計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比生產(chǎn)的同時(shí)，計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比安全工作。
    三、編制施工組織設(shè)計(jì)，制定安全技術(shù)措施，經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)后，組織交底與實(shí)施。
    四、實(shí)行單位工程經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，承包責(zé)任要有安全指標(biāo)(輕、重傷指標(biāo))要求和獎(jiǎng)罰措施。
    五、負(fù)責(zé)組織對(duì)本施工區(qū)內(nèi)的主要監(jiān)建設(shè)施、腳手架、龍門(mén)架、井字架、塔吊、施工用電施工機(jī)具及其它重要設(shè)施的安全技術(shù)檢查、鑒定與驗(yàn)收工作。
    六、負(fù)責(zé)組織對(duì)本轄區(qū)內(nèi)施工人員的安全教育，及新工人入廠(chǎng)前的第—級(jí)培訓(xùn)工作，經(jīng)常組織開(kāi)展安全活動(dòng)，并有記錄資料入檔。
    七、負(fù)責(zé)組織每周一次安全。
    檢查，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的隱患和不安全因素，及時(shí)采取有效整改措施，限期定人整改。
    八、組織實(shí)施文明生產(chǎn)和安全達(dá)標(biāo)，發(fā)生事故后及時(shí)上報(bào)，并認(rèn)真分析事故原困，實(shí)施改進(jìn)措施。
    九、嚴(yán)格按規(guī)定提留(取)工程安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)，并主要用于保證和提高勞動(dòng)安全生產(chǎn)，總結(jié)與推廣安全生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。
    項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任。
    一、認(rèn)真執(zhí)行黨和國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策、規(guī)程、規(guī)定和上級(jí)指示、決議結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定貫徹措施并經(jīng)常檢查執(zhí)行情況。
    二、對(duì)本項(xiàng)目工程的安全生產(chǎn)負(fù)第一責(zé)任，必須把安全生產(chǎn)列為重要議事日程，在計(jì)劃、布置檢查、總結(jié)、評(píng)比生產(chǎn)的同時(shí)，計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比安全工作正確處理，安全與生產(chǎn)安全與效益的關(guān)系。每周應(yīng)召開(kāi)一次安全生產(chǎn)工作會(huì)，討論安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，解決安全生產(chǎn)中的問(wèn)題。
    三、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程并督促有關(guān)部門(mén)檢查執(zhí)行情況。
    四、加強(qiáng)對(duì)職能部門(mén)和職工的安全教育，提高他們的安全意識(shí)和自我防護(hù)能力。
    五、嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案中的安全技術(shù)措施，落實(shí)安全經(jīng)費(fèi)，確保勞動(dòng)保護(hù)安全技術(shù)措施計(jì)劃的實(shí)施，不斷改善作業(yè)環(huán)境和勞動(dòng)條件。
    六、必須按上級(jí)要求，設(shè)置符合條件的專(zhuān)(兼)職安士管理(檢查)人員并積極支持他們的工作。
    七、定期組織有關(guān)部門(mén)和人員開(kāi)展安全檢查，對(duì)查出的隱患必須做到落實(shí)人員，落實(shí)措施，落實(shí)經(jīng)費(fèi)，限期整改不留隱患。
    八、凡發(fā)生輕傷事故應(yīng)積極組織調(diào)查，按“三不放過(guò)”的原則提出處理意見(jiàn)并報(bào)公司，凡發(fā)生重傷以上事故(含重傷)和重大未遂事故應(yīng)及時(shí)組織搶救，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告，同時(shí)參加事故的調(diào)查、分析和處理。
    九、強(qiáng)對(duì)外用工的安全教育和管理。
    十、有權(quán)拒絕不科學(xué)、不安全的生產(chǎn)指令。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇七
    一、認(rèn)真執(zhí)行黨和國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策、規(guī)程、規(guī)定和上級(jí)指示、決議結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定貫徹措施并經(jīng)常檢查執(zhí)行情況。
    二、對(duì)本項(xiàng)目工程的安全生產(chǎn)負(fù)第一責(zé)任，必須把安全生產(chǎn)列為重要議事日程，在計(jì)劃、布置檢查、總結(jié)、評(píng)比生產(chǎn)的同時(shí)，計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比安全工作正確處理，安全與生產(chǎn)安全與效益的關(guān)系。每周應(yīng)召開(kāi)一次安全生產(chǎn)工作會(huì)，討論安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，解決安全生產(chǎn)中的問(wèn)題。
    三、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程并督促有關(guān)部門(mén)檢查執(zhí)行情況。
    四、加強(qiáng)對(duì)職能部門(mén)和職工的安全教育，提高他們的安全意識(shí)和自我防護(hù)能力。
    五、嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案中的安全技術(shù)措施，落實(shí)安全經(jīng)費(fèi)，確保勞動(dòng)保護(hù)安全技術(shù)措施計(jì)劃的實(shí)施，不斷改善作業(yè)環(huán)境和勞動(dòng)條件。
    六、必須按上級(jí)要求，設(shè)置符合條件的專(zhuān)（兼）職安士管理（檢查）人員并積極支持他們的工作。
    七、定期組織有關(guān)部門(mén)和人員開(kāi)展安全檢查，對(duì)查出的隱患必須做到落實(shí)人員，落實(shí)措施，落實(shí)經(jīng)費(fèi)，限期整改不留隱患。
    八、凡發(fā)生輕傷事故應(yīng)積極組織調(diào)查，按“三不放過(guò)”的`原則提出處理意見(jiàn)并報(bào)公司，凡發(fā)生重傷以上事故（含重傷）和重大未遂事故應(yīng)及時(shí)組織搶救，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告，同時(shí)參加事故的調(diào)查、分析和處理。
    九、強(qiáng)對(duì)外用工的安全教育和管理。
    十、有權(quán)拒絕不科學(xué)、不安全的生產(chǎn)指令。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇八
    1、考勤對(duì)象為全體員工。
    2、原則上，上海公司全體員工，必須使用指紋/人臉識(shí)別考勤設(shè)備，并通過(guò)考勤系統(tǒng)記錄考勤情況。
    3、職能部門(mén)上班時(shí)間為：上午8：30—12：00，下午13：30—17：30；
    5、項(xiàng)目秩序人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理需要，以排班班次為準(zhǔn)進(jìn)行出勤。
    一定要按照排班班次出勤，一旦出現(xiàn)錯(cuò)誤又沒(méi)能及時(shí)整改，受傷的就是您的錢(qián)包啦！
    1、遲到、早退、忘打卡視為考勤異常；未打卡且無(wú)補(bǔ)卡申請(qǐng)或應(yīng)出勤而未出勤視為曠工；
    2、遲到早退：打卡遲到1秒也是遲到，打卡早退1秒也是早退，可直接造成遲到早退扣款！
    3、曠工：應(yīng)出勤而未打卡的，曠工時(shí)長(zhǎng)在2小時(shí)以?xún)?nèi)的計(jì)0.5日曠工，曠工時(shí)長(zhǎng)超出2小時(shí)的計(jì)全天曠工。
    特別提醒！根據(jù)我們現(xiàn)存的班次時(shí)長(zhǎng)，一旦產(chǎn)生未打卡且未進(jìn)行補(bǔ)卡申請(qǐng)的.，都將會(huì)按照曠工一天計(jì)算，所以一定要好好打卡啊。
    2、忘打卡：?jiǎn)T工上下班未能按時(shí)按要求打卡的，應(yīng)最晚于異常產(chǎn)生后三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起補(bǔ)卡申請(qǐng)，審批通過(guò)后記為忘打卡；若未發(fā)起補(bǔ)卡申請(qǐng)或補(bǔ)卡申請(qǐng)未通過(guò)的`，按曠工處理；三天！三天！三天！重要的事情說(shuō)三遍！過(guò)時(shí)不予補(bǔ)卡哦。
    1、所有類(lèi)型的請(qǐng)假均需提前發(fā)起審批，審批完成后方可休假，嚴(yán)禁事后補(bǔ)假的產(chǎn)生；
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇九
    為貫徹執(zhí)行“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的建設(shè)方針特定本制度如下：
    項(xiàng)目經(jīng)理是建筑施工過(guò)程中的管理者，是工程項(xiàng)目的質(zhì)量法人代表，對(duì)承建的項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)總責(zé)。為了精心組織，精心施工，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，應(yīng)做到：
    一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意降低質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
    二、合理搭配施工技術(shù)力量，各級(jí)技術(shù)管理人員應(yīng)持證上崗。
    三、發(fā)揮工程技術(shù)人員的特點(diǎn)，落實(shí)質(zhì)量保證體系。
    四、杜絕不符合國(guó)家建材標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)外物件要有相應(yīng)資質(zhì)的工廠(chǎng)加工，到場(chǎng)后經(jīng)檢驗(yàn)合格方能進(jìn)行施工，對(duì)分包工程納入標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管理體系監(jiān)督管理。
    五、督查工程技術(shù)人員、施工員、質(zhì)檢員進(jìn)行工程技術(shù)難點(diǎn)、疑點(diǎn)的技術(shù)處理，實(shí)行各項(xiàng)技術(shù)交底工作，嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢。職能部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督管理工作。
    六、組織落實(shí)各分部分項(xiàng)、單位工程的質(zhì)量評(píng)定工作，使技術(shù)管理資料歸檔存查。
    七、組織落實(shí)質(zhì)監(jiān)站對(duì)單住工程的總體質(zhì)量評(píng)定工作。
    八、組織落實(shí)竣工移交驗(yàn)收工作將質(zhì)量好、工期短的建筑產(chǎn)品奉獻(xiàn)社會(huì)。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇十
    為切實(shí)改進(jìn)工作方法，保證政令暢通及提高辦事效率，并加強(qiáng)部門(mén)崗位之間的溝通協(xié)調(diào)，增加工作透明度，加大部門(mén)崗位責(zé)任的落實(shí)，特制定會(huì)議管理制度。
    投資公司會(huì)議是公司決策的重要會(huì)議。由公司董事長(zhǎng)安排主持召開(kāi)，各關(guān)聯(lián)公司主要負(fù)責(zé)人、投資公司部門(mén)負(fù)責(zé)人參加，必要時(shí)可召開(kāi)擴(kuò)大會(huì)議或指定專(zhuān)崗專(zhuān)人列席會(huì)議。會(huì)議的主要任務(wù)：
    一是傳達(dá)學(xué)習(xí)行政主管部門(mén)的文件及會(huì)議指示精神或國(guó)家對(duì)行業(yè)的宏觀(guān)政策；
    二是討論決定控股子公司及公司各部門(mén)的重大問(wèn)題及投資決策；
    三是分析階段工作形勢(shì)及工作進(jìn)展，互通情況；
    四是制定中長(zhǎng)期企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃；
    五是其他事宜。
    例會(huì)是投資公司部門(mén)及關(guān)聯(lián)公司所屬部門(mén)定期召開(kāi)的階段工作總結(jié)及目標(biāo)設(shè)置的周期性議事會(huì)議。由投資公司(含關(guān)聯(lián)公司)及部門(mén)主要負(fù)責(zé)人主持召開(kāi)，或由公司指定專(zhuān)人召集或主持。投資公司例會(huì)由公司各部門(mén)或各關(guān)聯(lián)公司負(fù)責(zé)人參加；各關(guān)聯(lián)公司例會(huì)由所屬公司部門(mén)負(fù)責(zé)人參加；部門(mén)例會(huì)由部門(mén)所有人員參加。會(huì)議的主要任務(wù)：
    一是傳達(dá)公司及各級(jí)行政主管部門(mén)的有關(guān)文件、會(huì)議的指示精神。
    二是討論通過(guò)部門(mén)有關(guān)工作計(jì)劃或工作安排，以及對(duì)工作計(jì)劃的考核措施。
    三是部門(mén)各崗位匯報(bào)一周的工作情況，以及需部門(mén)提報(bào)解決或協(xié)調(diào)解決的工作事項(xiàng)。
    四是由負(fù)責(zé)人對(duì)各崗位的一周工作進(jìn)行回顧、總結(jié)評(píng)價(jià)，提出下周或下階段的工作要點(diǎn)，并進(jìn)行布置和安排。
    五是部門(mén)各崗位員工提報(bào)的工作改進(jìn)建議。
    六是其他需要例會(huì)解決的問(wèn)題。
    專(zhuān)題會(huì)議是針對(duì)某項(xiàng)業(yè)務(wù)或行政工作召開(kāi)的具有一定目的性的議事會(huì)議。由投資公司安排或各關(guān)聯(lián)公司根據(jù)情況主持召開(kāi)，或由公司指定專(zhuān)門(mén)部門(mén)召集或主持召開(kāi)，議事范圍內(nèi)的相關(guān)公司或部門(mén)參加。會(huì)議的主要任務(wù)：
    一是傳達(dá)學(xué)習(xí)上級(jí)文件及會(huì)議的重要指示精神；
    二是通報(bào)公司對(duì)專(zhuān)項(xiàng)工作的要求及規(guī)定，以及專(zhuān)項(xiàng)工作安排；
    三是協(xié)調(diào)解決相關(guān)部門(mén)在工作中出現(xiàn)的業(yè)務(wù)穿插或配合問(wèn)題。
    四是公司擬定的技術(shù)革新及業(yè)務(wù)攻關(guān)等課題研究；
    五是對(duì)外申報(bào)及審批材料的交流及會(huì)審；
    六是公司決定的其他事項(xiàng)。
    一是會(huì)議組織與安排。會(huì)議日程確定后，相關(guān)部門(mén)應(yīng)根據(jù)安排做好會(huì)議的`組織或召集，組織不力影響會(huì)議召開(kāi)的，對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
    二是會(huì)議時(shí)間安排。為控制會(huì)議成本，會(huì)議時(shí)間確定后不能隨意更改，延期的須于會(huì)前2小時(shí)告知；要控制好會(huì)議時(shí)間，不能出現(xiàn)議題松散、內(nèi)容冗長(zhǎng)的現(xiàn)象，所議問(wèn)題不能久拖不決。
    三是會(huì)議紀(jì)律。參會(huì)人員不能無(wú)故缺席各種會(huì)議，無(wú)故缺席者按照曠工處理(例會(huì)組織者缺位的，應(yīng)安排專(zhuān)人召集及主持會(huì)議)；會(huì)議期間要關(guān)閉各種通訊工具(或調(diào)整到靜音震動(dòng)狀態(tài))，避免擾亂會(huì)議秩序。應(yīng)保守會(huì)議秘密，在會(huì)議形成意見(jiàn)未獲審批或正式生效前，不得私自泄露會(huì)議內(nèi)容，避免造成混亂。
    四是會(huì)議原則。會(huì)議期間，與會(huì)人員應(yīng)踴躍發(fā)言各抒己見(jiàn)，大力倡導(dǎo)批評(píng)與自我批評(píng)，允許觀(guān)點(diǎn)不同或保留意見(jiàn)，切忌一團(tuán)和氣，以利促進(jìn)公司各項(xiàng)工作的開(kāi)展。會(huì)議決議形成后，與個(gè)人意見(jiàn)不同的，都應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
    五是會(huì)議記錄。根據(jù)會(huì)議性質(zhì)不同，會(huì)前應(yīng)安排專(zhuān)人對(duì)會(huì)議內(nèi)容進(jìn)行記錄，會(huì)議結(jié)束后要于次日形成《會(huì)議紀(jì)要》，報(bào)送投資公司管理部轉(zhuǎn)呈公司領(lǐng)導(dǎo)審閱并存檔，完成情況記入當(dāng)月考核。需印發(fā)執(zhí)行的由管理部形成公文印發(fā)。
    五、本制度自公布之日起執(zhí)行，原青xx投資字(20xx年)2號(hào)文件停止執(zhí)行。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇十一
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上，按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。下面是本站小編為你整理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理方法，希望對(duì)你有用!
    第一條為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。
    第二條本規(guī)定適用于在本省設(shè)市城市和縣人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè))。
    第三條本規(guī)定所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
    第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)資質(zhì)證書(shū))的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
    第五條省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作;設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
    第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級(jí)和暫定資質(zhì)。
    (一)一級(jí)資質(zhì)：
    1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元。
    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
    3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
    4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
    5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
    6、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的不少于20人(高級(jí)職稱(chēng)的8人)，持有崗位資格證書(shū)15人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人;會(huì)計(jì)4人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷(xiāo)售經(jīng)理5人;統(tǒng)計(jì)1人)。
    7、工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
    8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率(投訴房屋面積與總銷(xiāo)售房屋面積之比)2%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶(hù)滿(mǎn)意率100%。
    9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
    (二)二級(jí)資質(zhì)：
    1、注冊(cè)資本不低于3000萬(wàn)元。
    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。
    3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
    4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
    5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
    6、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的不少于15人(高級(jí)職稱(chēng)的6人)，持有崗位資格證書(shū)14人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人;會(huì)計(jì)3人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷(xiāo)售經(jīng)理5人;統(tǒng)計(jì)1人)。
    7、工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
    8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率3%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶(hù)滿(mǎn)意率100%。
    9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
    (三)三級(jí)資質(zhì)：
    1、注冊(cè)資本不低于1800萬(wàn)元。
    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。
    3、房屋建筑面積累計(jì)竣工8萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
    4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
    5、上一年房屋建筑施工面積4萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
    6、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的不少于10人(高級(jí)職稱(chēng)的3人)，持有崗位資格證書(shū)12人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會(huì)計(jì)2人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷(xiāo)售經(jīng)理5人;統(tǒng)計(jì)1人)。
    7、工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)。
    8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率4%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶(hù)滿(mǎn)意率100%。
    9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
    四級(jí)資質(zhì)：
    1、注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。
    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。
    3、房屋建筑面積累計(jì)竣工1萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
    4、已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。
    5、上一年房屋建筑施工面積3萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
    6、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的不少于8人(高級(jí)職稱(chēng)的2人)，持有崗位資格證書(shū)10人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會(huì)計(jì)2人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷(xiāo)售經(jīng)理3人;統(tǒng)計(jì)1人)。
    7、工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)。
    8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，質(zhì)量投訴率低于5%，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶(hù)滿(mǎn)意率100%。
    9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
    (五)暫定資質(zhì)：
    1、注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。
    2、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的不少于8人(高級(jí)職稱(chēng)的2人)，持有崗位資格證書(shū)10人(建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人;會(huì)計(jì)2人;企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷(xiāo)售經(jīng)理3人;統(tǒng)計(jì)1人)。
    3、工程技術(shù)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)。
    4、有3萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，或與此相當(dāng)投資額。
    第七條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記。工商行政管理部門(mén)在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，聽(tīng)取同級(jí)建設(shè)主管部門(mén)意見(jiàn)。
    第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列證明文件，向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)暫定資質(zhì)。
    (一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份，封面加蓋單位公章)。
    (二)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。
    (三)企業(yè)章程。
    (四)企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告。
    (五)企業(yè)稅務(wù)登記證。
    (六)企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。
    (七)企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證。
    (八)企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)、資格證件，
    勞動(dòng)合同。
    (加蓋勞動(dòng)局鑒定章)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。
    (九)企業(yè)獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的證明文件(土地有效證件)。
    (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。
    第九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照本規(guī)定第八條規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全、符合法定形式的，建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理許可申請(qǐng);材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在5日內(nèi)一次書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容材料。
    第十條建設(shè)主管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。對(duì)符合法定條件的，建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予行政許可的書(shū)面決定，并自作出決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》;對(duì)不符法定條件的，建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書(shū)面決定，并應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。
    第十一條建設(shè)主管部門(mén)作出的準(zhǔn)予暫定資質(zhì)許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開(kāi)，公眾有權(quán)查閱。
    第十二條《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，建設(shè)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況依法延續(xù)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期，但延續(xù)期限不得超過(guò)2年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延續(xù)。第十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿(mǎn)1個(gè)月前向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，但最高等級(jí)不得超過(guò)三級(jí)。
    第十四條臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
    第十五條申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
    (一)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。
    (二)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(正、副本)。
    (三)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    (四)企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。
    (五)企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表。
    (六)企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)、資格證件，勞動(dòng)合同(加蓋勞動(dòng)局鑒定章)，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。
    (七)近年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料(土地使用證，建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃、施工、預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明，竣工驗(yàn)收備案表等資料)。
    (八)企業(yè)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)年報(bào)。
    (九)企業(yè)銷(xiāo)售的商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
    (十)建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。
    第十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。
    一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)審批發(fā)證。
    二級(jí)、三級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門(mén)審批發(fā)證，并征求開(kāi)發(fā)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門(mén)意見(jiàn)。在省工商局申請(qǐng)注冊(cè)的中央駐魯單位、省直部門(mén)和名稱(chēng)冠以“山東”“齊魯”字樣的開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，由省建設(shè)主管部門(mén)直接審批發(fā)證。
    四級(jí)、暫定開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門(mén)審批發(fā)證，報(bào)省建設(shè)主管部門(mén)備案。
    第十七條外省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)魯從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是一級(jí)資質(zhì)企業(yè);省內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)跨市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是三級(jí)以上資質(zhì)企業(yè)。
    第十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。一級(jí)資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)年檢;二、三級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門(mén)年檢;四級(jí)、暫定資質(zhì)由市建設(shè)主管部門(mén)年檢。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕參加資質(zhì)年檢。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以降級(jí)或者注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果要公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
    第十九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自資質(zhì)等級(jí)，按照下列業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：
    一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，按照建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
    二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)20公頃以下的土地和建筑面積25萬(wàn)平方米以下的居住區(qū)以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
    三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積15萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
    四級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
    暫定資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模，原則上按與其注冊(cè)資本和人員結(jié)構(gòu)等資質(zhì)等級(jí)條件相應(yīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模來(lái)確定，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
    第二十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為2年，年檢合格的，到期按照延續(xù)行政許可有效期的規(guī)定換發(fā)新證。
    第二十一條任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。
    第二十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)注銷(xiāo)手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。
    第二十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更名稱(chēng)、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門(mén)辦理變更手續(xù)。第二十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
    第二十五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門(mén)或資質(zhì)審批部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由建設(shè)主管部門(mén)提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)超越資質(zhì)等級(jí)和范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門(mén)或資質(zhì)審批部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    第二十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城。
    市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門(mén)公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：
    (一)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的;。
    (二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)的。
    第二十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故或出現(xiàn)因基礎(chǔ)設(shè)施不配套等嚴(yán)重問(wèn)題的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門(mén)降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    第二十九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。
    第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。第三十一條各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
    第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院第248號(hào)令)、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部第77號(hào)令)，結(jié)合我省實(shí)際制定本細(xì)則。
    第二條本細(xì)則所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
    第三條本省行政區(qū)域內(nèi)所有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須遵守本細(xì)則。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)資質(zhì)證書(shū))的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
    第四條省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作;縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
    第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：
    (一)一級(jí)資質(zhì)：
    1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;。
    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;。
    4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
    5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;。
    7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);。
    8、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備;。
    10、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
    (二)二級(jí)資質(zhì)：
    1、注冊(cè)資本不低于20xx萬(wàn)元;。
    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;。
    4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
    5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;。
    7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);。
    8、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備;。
    10、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
    (三)三級(jí)資質(zhì)：
    1、注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;。
    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;。
    3、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;。
    4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
    7、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備;。
    9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
    (四)四級(jí)資質(zhì)：
    1、注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;。
    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;。
    3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;。
    6、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備;。
    7、商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;。
    8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
    各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件中，臨時(shí)聘用或者兼職的人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù);。
    第六條新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)先由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)預(yù)審。在省工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記的開(kāi)發(fā)企業(yè)由省建設(shè)行政主管部門(mén)出具資質(zhì)預(yù)審意見(jiàn)，在各市工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記的企業(yè)由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)出具資質(zhì)預(yù)審意見(jiàn)。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件經(jīng)所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審合格后，報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)備案并申領(lǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。
    (一)申請(qǐng)報(bào)告;。
    (二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;。
    (三)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋工商行政管理部門(mén)公章或驗(yàn)證原件后的復(fù)印件);。
    (五)驗(yàn)資證明(原件或驗(yàn)證原件后的復(fù)印件);。
    (八)固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相應(yīng)的技術(shù)裝備證明;。
    (九)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其它文件;。
    (十)外商投資設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除提供以上(一)至(九)項(xiàng)材料外，還須提供以下二項(xiàng)文件：
    1、對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;。
    2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和計(jì)劃行政主管部門(mén)關(guān)于可行性研究報(bào)告的批復(fù)。
    以上所報(bào)材料一式三份，除申報(bào)表外，其他材料一律按16開(kāi)紙打印或復(fù)印，依順序裝訂成冊(cè)。
    省建設(shè)行政主管部門(mén)自收到經(jīng)初審后的備案申請(qǐng)之日起，在30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》，不符合條件的，應(yīng)說(shuō)明原因。
    《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年，省建設(shè)行政主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。
    自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。
    第七條申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
    第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)，經(jīng)所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審合格后，報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。省建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。
    申請(qǐng)核定和晉升資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
    (一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式三份);。
    (二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本原件;。
    (三)申請(qǐng)報(bào)告;。
    (五)企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告(原件或復(fù)印件加蓋單位公章);。
    (七)固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相應(yīng)的技術(shù)裝備證明;。
    (八)已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;。
    (八)其他有關(guān)文件、證明。
    以上(三)至(十)項(xiàng)所報(bào)材料一律按16開(kāi)紙打印或復(fù)印，依順序裝訂成冊(cè)，一式三份。
    第九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。
    一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。
    二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)以下資質(zhì)由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)審批。
    經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。
    第十條資質(zhì)證書(shū)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制作。資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，資質(zhì)審批部門(mén)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)正本一本，并可以根據(jù)需要核發(fā)副本若干份。
    第十一條任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)。
    企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可申請(qǐng)辦理補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)。
    請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。
    第十三條企業(yè)變更名稱(chēng)、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，報(bào)所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)后，向原資質(zhì)審批部門(mén)辦理變更手續(xù)。
    第十四條企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，報(bào)所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)后，到原資質(zhì)審批部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
    第十五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按照《資質(zhì)證書(shū)》確定的業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)或超范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍如下：
    (一)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
    (二)二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下(分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目按項(xiàng)目總規(guī)模計(jì)算)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。
    (三)三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米及以下(分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目按項(xiàng)目總規(guī)模計(jì)算)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。
    (四)四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積3萬(wàn)平方米以下(分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目按項(xiàng)目總規(guī)模計(jì)算)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。
    二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)限定在本市區(qū)(縣、市)范圍內(nèi)承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
    第十六條省外的一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在河南省境內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)持下列證件到省建設(shè)行政主管部門(mén)登記備案后，方可從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    (一)進(jìn)豫承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的申請(qǐng)報(bào)告;。
    (二)企業(yè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的證明(。
    介紹信。
    );。
    (三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正本復(fù)印件(加蓋本企業(yè)公章)和副本原件;。
    (三)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋工商行政管理部門(mén)公章或驗(yàn)證原件后的復(fù)印件);。
    (四)合法的資信證明;。
    (五)企業(yè)法定代表人證明和法定代表人委托書(shū);。
    (六)企業(yè)進(jìn)豫的所有人員名單和各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技經(jīng)人員的資格證書(shū);。
    (七)擬開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;。
    (八)其他有關(guān)文件、證明。
    行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以相應(yīng)的處理。
    一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省建設(shè)行政主管部門(mén)初審后報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審定。
    二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由企業(yè)所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)組織審查，提出初審意見(jiàn)，報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)審定。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
    全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果由省建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一向社會(huì)公布。第十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)年檢時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料。
    (一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表(一式三份);。
    (二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本原件;。
    (三)企業(yè)自檢報(bào)告;。
    (五)企業(yè)章程和有關(guān)企業(yè)管理的規(guī)章制度(復(fù)印件加蓋公章);。
    (六)經(jīng)審計(jì)的企業(yè)上年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表(原件或復(fù)印件加蓋公章);。
    (七)上年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施情況詳細(xì)報(bào)告及證明材料;。
    (八)上年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收和備案的有效證明文件;。
    (九)上年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表;。
    (十一)人員變動(dòng)情況和現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)(驗(yàn)證原件后的復(fù)印件)以及企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件(復(fù)印件加蓋公章)。
    以上(三)至(十一)項(xiàng)所報(bào)材料一律按16開(kāi)紙打印或復(fù)印，依順序裝訂成冊(cè)，一式三份。
    第十九條企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    第二十條企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    (一)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的;。
    (二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)的。
    第二十二條企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門(mén)降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二十三條企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門(mén)降低資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。
    第二十五條各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
    第一章總則。
    第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。
    第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，適用本規(guī)定。
    第三條本規(guī)定所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售、出租商品房的行為。
    第四條從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)。
    第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案制度，定期公布房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求信息和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的基本情況及誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況。
    第六條省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理工作。
    設(shè)區(qū)的市和縣(市)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理工作。
    縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)以及發(fā)展和改革、規(guī)劃、工商行政管理等有關(guān)部門(mén)，按照規(guī)定的職責(zé)，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的管理工作。
    第七條縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審批，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度、項(xiàng)目手冊(cè)制度、業(yè)主工程款支付擔(dān)保制度的情況實(shí)施監(jiān)督。
    第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
    第八條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行注冊(cè)登記。工商行政管理部門(mén)在對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)的意見(jiàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到工商行政管理部門(mén)的征求意見(jiàn)函之日起5個(gè)工作日內(nèi)，出具書(shū)面意見(jiàn)。
    第九條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
    (一)注冊(cè)資本金在五百萬(wàn)元以上;。
    (二)有四名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員，二名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員，一名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職統(tǒng)計(jì)人員。
    第十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案：
    (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
    (二)企業(yè)章程;。
    (三)驗(yàn)資證明;。
    (四)法定代表人的身份證明;。
    (五)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和聘用合同;。
    (六)企業(yè)辦公用房的房屋所有權(quán)證明或者房屋。
    租賃合同。
    第十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的核定和管理，依照國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。
    未取得資質(zhì)證書(shū)的，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    第十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得越級(jí)承攬項(xiàng)目：
    (一)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模不予限制;。
    (二)二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一次承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑面積不超過(guò)二十五萬(wàn)平方米;。
    (三)三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一次承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑面積不超過(guò)十五萬(wàn)平方米;。
    (四)四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一次承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑面積不超過(guò)十萬(wàn)平方米。
    第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。
    第十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求情況，會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制本行政區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。并根據(jù)批準(zhǔn)后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，會(huì)同規(guī)劃、土地等行政主管部門(mén)，擬定本行政區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃，納入當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，按照規(guī)定的程序組織實(shí)施。
    第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須自取得土地使用權(quán)之日起15日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的下列事項(xiàng)如實(shí)記錄在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中，并分別于每年的6月底和12月底前送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案：
    (一)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)期限;。
    (二)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案;。
    (三)資本金到位和開(kāi)發(fā)建設(shè)投資完成情況;。
    (四)拆遷補(bǔ)償安置情況;。
    (五)開(kāi)工日期和建設(shè)進(jìn)度情況;
    (六)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)記錄的其他事項(xiàng)。
    第十五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)籌集的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不得低于百分之二十，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得低于百分之三十五。并專(zhuān)項(xiàng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)，接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行業(yè)主工程款支付擔(dān)保制度。
    第十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，不得擅自變更項(xiàng)目和用地的性質(zhì)、規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)。確需變更的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
    第十七條住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出綜合驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到綜合驗(yàn)收申請(qǐng)之日起日內(nèi)，組織規(guī)劃、市政、電力等部門(mén)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開(kāi)發(fā)的，可以分期進(jìn)行綜合驗(yàn)收。未經(jīng)綜合驗(yàn)收或者綜合驗(yàn)收不合格的，不得將房屋交付使用，不得辦理房屋權(quán)屬初始登記手續(xù)。
    第十八條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，受讓人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，其籌集的資本金占項(xiàng)目剩余投資總額的比例，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不得低于百分之二十，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得低于百分之三十五。
    第十九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自行銷(xiāo)售商品房，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面委托合同。合同應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。
    第二十條商品房的銷(xiāo)售價(jià)格，可以按套(單元)計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)或者按建筑面積計(jì)價(jià)。
    商品房的建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。
    按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房。
    買(mǎi)賣(mài)合同。
    中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
    第二十一條計(jì)算商品房的面積，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)公布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定。
    第二十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
    (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);。
    (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;。
    (四)已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。未取得商品房預(yù)售許可證明的，不得預(yù)售商品房。
    第二十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房屋購(gòu)買(mǎi)人出示商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售廣告應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證明的批準(zhǔn)文號(hào)。
    第二十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得的款項(xiàng)，必須按規(guī)定用于該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。
    第二十五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房屋購(gòu)買(mǎi)人出示下列文件：
    (一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
    (二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書(shū);。
    (三)土地使用權(quán)證書(shū);。
    (四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;。
    (五)竣工驗(yàn)收的備案證明。
    第二十六條銷(xiāo)售商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須將建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及住宅小區(qū)各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積、用地面積和承諾事項(xiàng)，在項(xiàng)目所在地或者銷(xiāo)售地點(diǎn)進(jìn)行公示，并不得對(duì)商品房的質(zhì)量、面積、性能和周?chē)h(huán)境等情況作引人誤解的虛假宣傳。
    第二十七條銷(xiāo)售商品房設(shè)有樣板房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付商品房的質(zhì)量、設(shè)施、裝修與樣板房是否一致;未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
    第二十八條銷(xiāo)售商品房時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本簽訂書(shū)面合同。
    第二十九條商品房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。
    住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)載明保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容。商品房在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并具體載明使用注意事項(xiàng)。
    第三十條在商品房保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因?qū)ι唐贩窟M(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第三十一條商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房，其檢測(cè)費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān);經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格的，其檢測(cè)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
    第五章法律責(zé)任。
    第三十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十四條、第二十六條和第二十九條第一款規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正。逾期不改正的，對(duì)有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但最高不得超過(guò)三萬(wàn)元;對(duì)沒(méi)有違法所得的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。
    第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)的工作人員違反本規(guī)定，有下列行為之一的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
    (一)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定核發(fā)資質(zhì)證書(shū)的;。
    (二)向不具備商品房預(yù)售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放商品房預(yù)售許可證明的;。
    (三)因未依法履行監(jiān)督職責(zé)造成嚴(yán)重后果的;。
    (四)其他濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的行為。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇十二
    為保證本公司正常的工作秩序和各項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，針對(duì)本公司的特點(diǎn)及要求，特制定本行政管理制度，望全體員工遵照?qǐng)?zhí)行。
    一、工作時(shí)間。
    2、凡屬?lài)?guó)家規(guī)定的節(jié)假日和公休日，均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3、午休時(shí)間辦公室須安排人員值班。
    二、考勤制度。
    1、各部門(mén)組長(zhǎng)負(fù)責(zé)考勤，并將名單交辦公室備案。
    2、考勤員負(fù)責(zé)逐日如實(shí)記錄本部門(mén)員工的出、缺勤、月底將考勤表交部門(mén)經(jīng)理審核簽字后于每月________日前報(bào)辦公室，員工工資將按實(shí)際出勤天數(shù)發(fā)放。
    3、考勤統(tǒng)計(jì)是公司對(duì)員工考核及工資發(fā)放的重要依據(jù)，任何人不得弄虛作假，辦公室有權(quán)對(duì)各部門(mén)考勤情況進(jìn)行檢查、核對(duì)。
    4、員工要嚴(yán)格遵守勞動(dòng)制度，不得無(wú)故遲到、早退、缺勤。
    三、請(qǐng)假制度。
    1、員工請(qǐng)事假、病假及其它各類(lèi)假，均應(yīng)事先請(qǐng)假，事后銷(xiāo)假。
    2、員工因業(yè)務(wù)需要外出工作，要由部門(mén)經(jīng)理統(tǒng)一安排，部門(mén)經(jīng)理外出工作，應(yīng)及時(shí)通告主管領(lǐng)導(dǎo)。
    四、人事異動(dòng)。
    1、新員工入職的，公司要與其簽訂勞動(dòng)合同，并辦理社保的相關(guān)手續(xù)。試用期一律約定________月，試用期間變現(xiàn)良好的，可提前破格轉(zhuǎn)正。
    2、員工要離職的，需提前30天向公司提出申請(qǐng)，公司應(yīng)協(xié)助員工辦好離職手續(xù)。
    五、著裝與禮儀。
    1、員工在工作時(shí)應(yīng)穿工作服，做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿(mǎn)。
    2、員工之間應(yīng)互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹(shù)立公司形象。
    3、員工在接待來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)時(shí)要用禮貌用語(yǔ)，不得在辦公場(chǎng)所大聲喧嘩，吵鬧或使用粗魯語(yǔ)言。
    六、環(huán)境衛(wèi)生。
    1、各部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)各自辦公室的清潔衛(wèi)生。所有的文件、資料、報(bào)紙要擺放整齊，桌面、地面等要保持清潔，每日工作結(jié)束時(shí)應(yīng)將個(gè)人桌面拾干凈。
    2、各部門(mén)均設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)辦公地點(diǎn)的安全、保衛(wèi)、消防工作，定期檢查，及時(shí)消除存在的隱患。同時(shí)，每一位員工對(duì)公司的安全、保衛(wèi)、消防中存在的問(wèn)題均要及時(shí)匯報(bào)、協(xié)助處理的義務(wù)。
    七、各種辦公設(shè)備的使用制度。
    1、電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、長(zhǎng)途電話(huà)、車(chē)輛均由辦公室指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管、維護(hù)。
    2、因工作需要使用電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、長(zhǎng)途電話(huà)的，必須征得部門(mén)經(jīng)理同意后，由辦公室對(duì)其使用情況進(jìn)行登記，并安排專(zhuān)人管理。
    3、車(chē)輛由辦公室統(tǒng)一管理調(diào)度。各部門(mén)經(jīng)理因公外出，原則上派車(chē)，在公司車(chē)輛調(diào)派不出的情況下，部門(mén)經(jīng)理外出可乘坐出租車(chē)。員工有急事因公外出用車(chē)，要填寫(xiě)“用車(chē)申請(qǐng)單”，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理簽字后由辦公室安排，在公司車(chē)輛調(diào)派不出，而辦事地點(diǎn)超過(guò)3公里以上或者1公里以?xún)?nèi)沒(méi)有公交車(chē)輛的情況下，部門(mén)經(jīng)理可以批準(zhǔn)員工乘坐出租汽車(chē)，并憑“用車(chē)申請(qǐng)單”報(bào)銷(xiāo)。
    4、任何人不得因私使用各種辦公設(shè)備，若因特殊情況需要使用者，須經(jīng)辦公室主任同意，并填寫(xiě)使用單，費(fèi)用自理。
    八、檔案管理。
    1、歸檔范圍：公司的規(guī)劃、年度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)資料、科學(xué)技術(shù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、勞動(dòng)工資、經(jīng)營(yíng)情況、人事檔案、會(huì)議記錄、決議、決定、委任書(shū)、協(xié)議、合同、項(xiàng)目方案、通告、通知等具有參考價(jià)值的文件材料。
    2、檔案管理要指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，明確責(zé)任，保證原始資料及單據(jù)齊全完整，密級(jí)檔案必須保證安全。房地產(chǎn)公司管理制度。
    3、檔案的借閱與索取。
    （2）公司其他人員需借閱檔案時(shí)，要經(jīng)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)，并辦理借閱手續(xù)；
    （3）借閱檔案必須愛(ài)護(hù)，保持整潔，嚴(yán)禁涂改，注意安全和保密，嚴(yán)禁擅自翻印、抄錄、轉(zhuǎn)借、遺失，如確屬工作需要摘錄和復(fù)制，凡屬密級(jí)檔案，必須由總經(jīng)理批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制，一般內(nèi)部檔案在經(jīng)總經(jīng)理辦公室主任批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇十三
    為保證本公司正常的工作秩序和各項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，針對(duì)本公司的特點(diǎn)及要求，特制定本行政管理制度，望全體員工遵照?qǐng)?zhí)行。
    2、凡屬?lài)?guó)家規(guī)定的節(jié)假日和公休日，均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3、午休時(shí)間辦公室須安排人員值班。
    1、各部門(mén)組長(zhǎng)負(fù)責(zé)考勤，并將名單交辦公室備案。
    2、考勤員負(fù)責(zé)逐日如實(shí)記錄本部門(mén)員工的出、缺勤、月底將考勤表交部門(mén)經(jīng)理審核簽字后于每月____日前報(bào)辦公室，員工工資將按實(shí)際出勤天數(shù)發(fā)放。
    3、考勤統(tǒng)計(jì)是公司對(duì)員工考核及工資發(fā)放的重要依據(jù)，任何人不得弄虛作假，辦公室有權(quán)對(duì)各部門(mén)考勤情況進(jìn)行檢查、核對(duì)。
    4、員工要嚴(yán)格遵守勞動(dòng)制度，不得無(wú)故遲到、早退、缺勤。
    1、員工請(qǐng)事假、病假及其它各類(lèi)假，均應(yīng)事先請(qǐng)假，事后銷(xiāo)假。
    2、員工因業(yè)務(wù)需要外出工作，要由部門(mén)經(jīng)理統(tǒng)一安排，部門(mén)經(jīng)理外出工作，應(yīng)及時(shí)通告主管領(lǐng)導(dǎo)。風(fēng)險(xiǎn)提示：
    企業(yè)要在員工入職一個(gè)月內(nèi)與員工簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同，否則企業(yè)需要承擔(dān)雙倍工資的風(fēng)險(xiǎn)；勞動(dòng)合同必須具備勞動(dòng)合同期限、工作內(nèi)容、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)合同終止條件以及違反勞動(dòng)合同的責(zé)任等條款，建議企業(yè)與員工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，可以先咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師，或者查閱好相關(guān)法律問(wèn)題，避免引起不必要的勞動(dòng)糾紛。
    1、新員工入職的，公司要與其簽訂勞動(dòng)合同，并辦理社保的相關(guān)手續(xù)。試用期一律約定____月，試用期間變現(xiàn)良好的，可提前破格轉(zhuǎn)正。
    2、員工要離職的，需提前30天向公司提出申請(qǐng)，公司應(yīng)協(xié)助員工辦好離職手續(xù)。
    1、員工在工作時(shí)應(yīng)穿工作服，做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿(mǎn)。
    2、員工之間應(yīng)互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹(shù)立公司形象。
    3、員工在接待來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)時(shí)要用禮貌用語(yǔ)，不得在辦公場(chǎng)所大聲喧嘩，吵鬧或使用粗魯語(yǔ)言。
    1、各部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)各自辦公室的清潔衛(wèi)生。所有的文件、資料、報(bào)紙要擺放整齊，桌面、地面等要保持清潔，每日工作結(jié)束時(shí)應(yīng)將個(gè)人桌面拾干凈。
    2、各部門(mén)均設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)辦公地點(diǎn)的安全、保衛(wèi)、消防工作，定期檢查，及時(shí)消除存在的隱患。同時(shí)，每一位員工對(duì)公司的安全、保衛(wèi)、消防中存在的問(wèn)題均要及時(shí)匯報(bào)、協(xié)助處理的義務(wù)。
    1、電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、長(zhǎng)途電話(huà)、車(chē)輛均由辦公室指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管、維護(hù)。
    2、因工作需要使用電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、長(zhǎng)途電話(huà)的，必須征得部門(mén)經(jīng)理同意后，由辦公室對(duì)其使用情況進(jìn)行登記，并安排專(zhuān)人管理。
    3、車(chē)輛由辦公室統(tǒng)一管理調(diào)度。各部門(mén)經(jīng)理因公外出，原則上派車(chē)，在公司車(chē)輛調(diào)派不出的情況下，部門(mén)經(jīng)理外出可乘坐出租車(chē)。員工有急事因公外出用車(chē)，要填寫(xiě);用車(chē)申請(qǐng)單;，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理簽字后由辦公室安排，在公司車(chē)輛調(diào)派不出，而辦事地點(diǎn)超過(guò)3公里以上或者1公里以?xún)?nèi)沒(méi)有公交車(chē)輛的'情況下，部門(mén)經(jīng)理可以批準(zhǔn)員工乘坐出租汽車(chē)，并憑;用車(chē)申請(qǐng)單;報(bào)銷(xiāo)。
    4、任何人不得因私使用各種辦公設(shè)備，若因特殊情況需要使用者，須經(jīng)辦公室主任同意，并填寫(xiě)使用單，費(fèi)用自理。
    1、歸檔范圍：公司的規(guī)劃、年度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)資料、科學(xué)技術(shù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、勞動(dòng)工資、經(jīng)營(yíng)情況、人事檔案、會(huì)議記錄、決議、決定、委任書(shū)、協(xié)議、合同、項(xiàng)目方案、通告、通知等具有參考價(jià)值的文件材料。
    2、檔案管理要指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，明確責(zé)任，保證原始資料及單據(jù)齊全完整，密級(jí)檔案必須保證安全。房地產(chǎn)公司管理制度。
    3、檔案的借閱與索取。
    （2）公司其他人員需借閱檔案時(shí)，要經(jīng)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)，并辦理借閱手續(xù)；
    （3）借閱檔案必須愛(ài)護(hù)，保持整潔，嚴(yán)禁涂改，注意安全和保密，嚴(yán)禁擅自翻印、抄錄、轉(zhuǎn)借、遺失，如確屬工作需要摘錄和復(fù)制，凡屬密級(jí)檔案，必須由總經(jīng)理批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制，一般內(nèi)部檔案在經(jīng)總經(jīng)理辦公室主任批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制。
    4、檔案的銷(xiāo)毀。
    1、任何組織或個(gè)人非經(jīng)允許無(wú)權(quán)隨意銷(xiāo)毀公司檔案材料；
    3、經(jīng)批準(zhǔn)銷(xiāo)毀的公司檔案。檔案人員要認(rèn)真填寫(xiě)、編制銷(xiāo)毀清單，由專(zhuān)人監(jiān)督銷(xiāo)毀。風(fēng)險(xiǎn)提示：
    實(shí)踐中，發(fā)生離職員工侵犯公司商業(yè)秘密時(shí)，爭(zhēng)議焦點(diǎn)往往不是員工有沒(méi)有義務(wù)保守公司的商業(yè)秘密，而是該秘密是不是構(gòu)成受法律保護(hù)的商業(yè)秘密，以及單位如何提供證據(jù)證明離職員工實(shí)施了侵權(quán)行為及侵權(quán)造成的損失。由于商業(yè)秘密侵權(quán)證據(jù)很難收集，或調(diào)查取證的成本非常高，往往導(dǎo)致單位對(duì)侵權(quán)行為束手無(wú)策。
    企業(yè)在制定規(guī)章的時(shí)候可以約定通過(guò)保密協(xié)議，據(jù)此證明商業(yè)秘密的存在、證明企業(yè)對(duì)商業(yè)秘密采取了保護(hù)措施，一旦發(fā)生侵犯商業(yè)秘密的行為，便于舉證，有利于企業(yè)借助法律手段保護(hù)自己的商業(yè)秘密，維護(hù)合法的權(quán)益。
    各級(jí)員工不得向外人泄露公司的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)收支、經(jīng)營(yíng)成果、領(lǐng)個(gè)資料、員工經(jīng)濟(jì)收入及其他有關(guān)商業(yè)秘密和內(nèi)部情況。各部門(mén)經(jīng)理要經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德教育，做到不該問(wèn)的不問(wèn)，不該講的不講。如有違者，公司有權(quán)追究責(zé)任。
    1、公司公章、介紹信由辦公室主任負(fù)責(zé)保管，部門(mén)印章由部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)保管。
    2、公司及印章的刻制、啟用、停用及銷(xiāo)毀應(yīng)報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)。部門(mén)經(jīng)理的印制、啟用、停用及銷(xiāo)毀應(yīng)報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。
    3、印章使用要求。
    （1）凡屬經(jīng)濟(jì)合同文本需蓋公司級(jí)公章和經(jīng)濟(jì)合同專(zhuān)用章的應(yīng)事先經(jīng)過(guò)董事會(huì)或其授權(quán)人員批準(zhǔn)。
    （2）凡屬對(duì)外公文需蓋公司級(jí)公章的，應(yīng)事先征得總經(jīng)理批準(zhǔn)。
    （3）凡需攜公章外出辦事，應(yīng)事先征得總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，用后立即退回辦公室。
    （4）凡屬一般例行公事、聯(lián)系業(yè)務(wù)等需加該公司級(jí)公章的，需經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn)。
    （5）凡屬因公需要加蓋部門(mén)印章的，須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意。
    （6）部門(mén)及公章只適用于不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任的一般業(yè)務(wù)往來(lái)。
    （7）各類(lèi)公章的使用均應(yīng)建立登記制度。
    4、介紹信使用要求。
    （1）介紹信均由辦公室統(tǒng)一保管出具，開(kāi)具介紹信須經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn)。
    （2）因公出差需帶加蓋公司公章的空白介紹信，要有總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。如有剩余介紹信應(yīng)交回辦公室注銷(xiāo)。
    5、辦公室有權(quán)不定期檢查各部門(mén)公章、介紹信的使用情況。風(fēng)險(xiǎn)提示：
    企業(yè)規(guī)章制度也可以成為企業(yè)用工管理的證據(jù)，是公司內(nèi)部的法律，但是并非制定的任何規(guī)章制度都具有法律效力，只有依法制定的規(guī)章制度才具有法律效力。
    勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件中，工資支付憑證、社保記錄、招工招聘登記表、報(bào)名表、考勤記錄、開(kāi)除、除名、辭退、解除勞動(dòng)合同、減少勞動(dòng)報(bào)酬以及計(jì)算勞動(dòng)者工作年限等都由企業(yè)舉證，所以企業(yè)制定和完善相關(guān)規(guī)章制度的時(shí)候，應(yīng)該注意收集和保留履行民主程序和公示程序的證據(jù)，以免在仲裁和訴訟時(shí)候出現(xiàn)舉證不能的后果。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇十四
    一、對(duì)本單位勞動(dòng)保護(hù)和對(duì)所轄范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負(fù)具體領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，具體貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制足。
    二、計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比生產(chǎn)的同時(shí)，計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比安全工作。
    三、編制施工組織設(shè)計(jì)，制定安全技術(shù)措施，經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)后，組織交底與實(shí)施。
    四、實(shí)行單位工程經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，承包責(zé)任要有安全指標(biāo)（輕、重傷指標(biāo)）要求和獎(jiǎng)罰措施。
    五、負(fù)責(zé)組織對(duì)本施工區(qū)內(nèi)的主要監(jiān)建設(shè)施、腳手架、龍門(mén)架、井字架、塔吊、施工用電施工機(jī)具及其它重要設(shè)施的安全技術(shù)檢查、鑒定與驗(yàn)收工作。
    六、負(fù)責(zé)組織對(duì)本轄區(qū)內(nèi)施工人員的安全教育，及新工人入廠(chǎng)前的第—級(jí)培訓(xùn)工作，經(jīng)常組織開(kāi)展安全活動(dòng)，并有記錄資料入檔。
    七、負(fù)責(zé)組織每周一次安全檢查，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的隱患和不安全因素，及時(shí)采取有效整改措施，限期定人整改。
    八、組織實(shí)施文明生產(chǎn)和安全達(dá)標(biāo)，發(fā)生事故后及時(shí)上報(bào)，并認(rèn)真分析事故原困，實(shí)施改進(jìn)措施。
    九、嚴(yán)格按規(guī)定提留(取)工程安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)，并主要用于保證和提高勞動(dòng)安全生產(chǎn)，總結(jié)與推廣安全生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。
    一、認(rèn)真執(zhí)行黨和國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策、規(guī)程、規(guī)定和上級(jí)指示、決議結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定貫徹措施并經(jīng)常檢查執(zhí)行情況。
    二、對(duì)本項(xiàng)目工程的安全生產(chǎn)負(fù)第一責(zé)任，必須把安全生產(chǎn)列為重要議事日程，在計(jì)劃、布置檢查、總結(jié)、評(píng)比生產(chǎn)的同時(shí)，計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比安全工作正確處理，安全與生產(chǎn)安全與效益的關(guān)系。每周應(yīng)召開(kāi)一次安全生產(chǎn)工作會(huì)，討論安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)，解決安全生產(chǎn)中的問(wèn)題。
    三、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程并督促有關(guān)部門(mén)檢查執(zhí)行情況。
    四、加強(qiáng)對(duì)職能部門(mén)和職工的安全教育，提高他們的安全意識(shí)和自我防護(hù)能力。
    五、嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案中的安全技術(shù)措施，落實(shí)安全經(jīng)費(fèi)，確保勞動(dòng)保護(hù)安全技術(shù)措施計(jì)劃的實(shí)施，不斷改善作業(yè)環(huán)境和勞動(dòng)條件。
    六、必須按上級(jí)要求，設(shè)置符合條件的專(zhuān)（兼)職安士管理(檢查）人員并積極支持他們的工作。
    七、定期組織有關(guān)部門(mén)和人員開(kāi)展安全檢查，對(duì)查出的隱患必須做到落實(shí)人員，落實(shí)措施，落實(shí)經(jīng)費(fèi)，限期整改不留隱患。
    八、凡發(fā)生輕傷事故應(yīng)積極組織調(diào)查，按“三不放過(guò)”的原則提出處理意見(jiàn)并報(bào)公司，凡發(fā)生重傷以上事故（含重傷）和重大未遂事故應(yīng)及時(shí)組織搶救，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告，同時(shí)參加事故的調(diào)查、分析和處理。
    九、強(qiáng)對(duì)外用工的安全教育和管理。
    十、有權(quán)拒絕不科學(xué)、不安全的生產(chǎn)指令。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇十五
    制
    度
    第一章。
    總
    則
    為適應(yīng)公司成長(zhǎng)須要，保護(hù)公司股東和債全權(quán)人的合法權(quán)益，保護(hù)公司正常的工作、經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)公司賡續(xù)成長(zhǎng)強(qiáng)大年夜，周全推動(dòng)公司以進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益為中間的各項(xiàng)工作，包管公司各項(xiàng)工作義務(wù)的順利完成，根據(jù)《公司章程》結(jié)合企業(yè)經(jīng)營(yíng)治理的實(shí)際情況，制訂本規(guī)章軌制。
    第二章。
    組織機(jī)構(gòu)第一條。
    股東會(huì)：公司股東會(huì)由全部股東構(gòu)成，是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，按照公司《章程》行使權(quán)柄。
    第二條董事會(huì)：董事會(huì)對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，董事長(zhǎng)是公司法定代表人，代表公司行使權(quán)柄。董事會(huì)參加人員：董事長(zhǎng)、董事。監(jiān)事列席董事會(huì)。
    第三條。
    監(jiān)事會(huì)：按照公司《章程》行使權(quán)力。
    第四條。
    總經(jīng)理辦公會(huì)：參加人員為總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技巧負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、須要時(shí)各部、室負(fù)責(zé)人可列席。
    第五條。
    公司機(jī)構(gòu)設(shè)立辦公室、財(cái)審部、工程部、拆遷部、發(fā)賣(mài)部、物業(yè)分公司。
    第三章。
    工作職責(zé)第一條。
    公司董事會(huì)職責(zé)：
    一、決定公司經(jīng)營(yíng)籌劃和投資籌劃。
    三、決定內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職工待遇事項(xiàng)。
    五、制訂公司的根本治理軌制。
    六、負(fù)責(zé)召集公司股東會(huì)，向股東會(huì)申報(bào)工作。
    七、履行股東會(huì)的決定。
    第二條。
    監(jiān)事會(huì)職責(zé)：對(duì)董事會(huì)成員、總經(jīng)理實(shí)施公司職務(wù)時(shí)，違背司法、律例或公司章程的行動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，檢查公司財(cái)務(wù)。
    第三條。
    總經(jīng)理辦公會(huì)職責(zé)：
    二、組織實(shí)施公司經(jīng)營(yíng)籌劃和項(xiàng)目投資籌劃。
    三、組織實(shí)施公司董事會(huì)授予的其它工作。
    五、聘請(qǐng)或解聘公司部分負(fù)責(zé)人。
    第四條。
    公司營(yíng)業(yè)辦公會(huì)議職責(zé)：評(píng)論辯論研究公司一般性日。
    常工作及營(yíng)業(yè)，報(bào)告請(qǐng)示工作情況，接收工作義務(wù)及其他臨時(shí)性義務(wù)，參加人員：正副總經(jīng)理、辦公室主任、部室正副經(jīng)理和公司技巧負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。
    第五條。
    公司各級(jí)職責(zé)：
    一、職務(wù)、崗?fù)ぢ氊?zé)：
    董事長(zhǎng)職責(zé)。
    （六）決定公司員工的待遇事項(xiàng)。
    總經(jīng)理職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司項(xiàng)目部開(kāi)辟的經(jīng)營(yíng)治理工作。
    （一）。
    負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司董事會(huì)的決定及授予的其它工作。
    （二）。
    負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司的經(jīng)營(yíng)籌劃投資籌劃。
    （三）。
    負(fù)責(zé)主持召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì)和公司營(yíng)業(yè)辦公會(huì)。安排和。
    檢查工作。
    （四）。
    訂定公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置籌劃和公司內(nèi)部治理的各項(xiàng)規(guī)章軌制。
    （五）。
    聘請(qǐng)或解聘公司部分負(fù)責(zé)人。
    工會(huì)主席職責(zé)（一）負(fù)責(zé)工會(huì)的日常工作。
    （二）介入公司經(jīng)營(yíng)決定計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)治理。
    代表和組織職工按照司法規(guī)定，介入公司的經(jīng)營(yíng)治理和平易近主監(jiān)督。
    （三）組織職工進(jìn)行營(yíng)業(yè)常識(shí)和科學(xué)文化的進(jìn)修。
    （四）。
    開(kāi)展健康向上的文化娛樂(lè)和體育活動(dòng)。
    （五）介入調(diào)和勞動(dòng)關(guān)系和調(diào)劑勞動(dòng)膠葛。
    （八）負(fù)責(zé)完成公司總經(jīng)理辦公會(huì)臨時(shí)安排的各項(xiàng)工作。
    副總經(jīng)理工作職責(zé)(一）。
    協(xié)助公司總經(jīng)理工作。
    （二）履行公司總經(jīng)理辦公會(huì)決定。
    （三）負(fù)責(zé)公司總經(jīng)理辦公會(huì)分工的分擔(dān)工作。
    （四）按時(shí)向總經(jīng)理辦公會(huì)報(bào)告請(qǐng)示工作落實(shí)情況。
    （五）負(fù)責(zé)公司員工的營(yíng)業(yè)培訓(xùn)工作。
    （六）組織和下達(dá)分擔(dān)營(yíng)業(yè)工作。
    （七）負(fù)責(zé)分擔(dān)營(yíng)業(yè)的接待和調(diào)和工作。
    （八）負(fù)責(zé)履行總經(jīng)理辦公會(huì)分派的其他臨時(shí)性工作。
    工程技巧負(fù)責(zé)人職責(zé)（一）。
    組織對(duì)開(kāi)辟項(xiàng)目在技巧方面的考察論證和技巧籌劃的設(shè)計(jì)工作。
    （三）負(fù)責(zé)工程技巧圖紙的設(shè)計(jì)的變革工作。
    （四）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查工作。
    （五）負(fù)責(zé)對(duì)工程部的工程技巧指導(dǎo)工作。
    （六）負(fù)責(zé)履行公司總經(jīng)理辦公會(huì)的其他臨時(shí)性工作。
    財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職責(zé)。
    分析，為公司董事會(huì)決定計(jì)劃當(dāng)好參謀。
    （六）介入擬定和審查經(jīng)濟(jì)合同，協(xié)定及其它經(jīng)濟(jì)文件。
    （九）調(diào)和劑理與稅務(wù)、工商、銀行等經(jīng)濟(jì)治理部分的關(guān)系。
    （十一）完成公司引導(dǎo)安排的其它臨時(shí)性工作。
    辦公室主任職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司辦公室的周全工作。
    （二）負(fù)責(zé)履行總經(jīng)理辦公會(huì)的各項(xiàng)決定。
    （三）負(fù)責(zé)草擬公司成長(zhǎng)、經(jīng)營(yíng)等工作籌劃和公司工作總結(jié)。
    （四）負(fù)責(zé)公司表里調(diào)和、聯(lián)絡(luò)工作。
    （五）負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)治理和人事工作。
    （七）負(fù)責(zé)公司的日常治理和保衛(wèi)、衛(wèi)生工作。
    （八）負(fù)責(zé)公司公章和各類(lèi)印章的保督工作。
    （九）負(fù)責(zé)公司總經(jīng)理辦公會(huì)臨時(shí)安排的其它工作。
    秘書(shū)崗?fù)ぢ氊?zé)（一）接收辦公室主任的引導(dǎo)和工作安排。
    （二）負(fù)責(zé)草擬公司各類(lèi)文件、合同、材料。
    （三）負(fù)責(zé)完成公司總經(jīng)理辦公會(huì)的文字記錄工作。
    （四）負(fù)責(zé)協(xié)助辦公室主任完成公司內(nèi)部的人事工作。
    （五）負(fù)責(zé)公司員工營(yíng)業(yè)的考評(píng)工作。
    （六）負(fù)責(zé)公司對(duì)外宣傳工作。
    （七）負(fù)責(zé)完成公司辦公室主任安排的其它臨時(shí)性工作。
    辦公室材料檔案員崗?fù)ぢ氊?zé)。
    （一）接收辦公室主任的引導(dǎo)和工作安排。
    （三）負(fù)責(zé)辦公室接待和上傳下達(dá)工作。
    （四）負(fù)責(zé)公司辦公場(chǎng)地的干凈衛(wèi)生檢查工作。
    （五）負(fù)責(zé)公司考勤工作。
    （六）負(fù)責(zé)完成公司辦公室主任安排的其它臨時(shí)性工作。
    打字員崗?fù)ぢ氊?zé)。
    （一）。
    受辦公室主任的引導(dǎo)和工作安排。
    （三）負(fù)責(zé)對(duì)公司內(nèi)部文件收發(fā)掛號(hào)工作。
    （五）負(fù)責(zé)完成辦公室主任安排的其它臨時(shí)性工作。
    駕駛員崗?fù)ぢ氊?zé)。
    （一）接收公司辦公室主任的引導(dǎo)和工作安排。
    （二）負(fù)責(zé)對(duì)公司營(yíng)業(yè)車(chē)輛的駕駛工作。
    （三）負(fù)責(zé)對(duì)公司車(chē)輛的治理和保養(yǎng)工作。
    （四）負(fù)責(zé)對(duì)公司車(chē)輛的審證及辦證工作。
    （五）負(fù)責(zé)完成辦公室安排的其它臨時(shí)性工作。
    財(cái)審部經(jīng)理崗?fù)ぢ氊?zé)（一）負(fù)責(zé)組織財(cái)審部的周全工作。
    （二）負(fù)責(zé)對(duì)公司財(cái)務(wù)、資金、投資運(yùn)行的分析、研究工作。
    （三）負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)預(yù)算、結(jié)算工作。
    （四）負(fù)責(zé)組織資金和銀行貸款手續(xù)的解決。
    （五）負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)人員的營(yíng)業(yè)培訓(xùn)和公司勞資工作。
    （六）負(fù)責(zé)督促財(cái)會(huì)軌制、財(cái)經(jīng)規(guī)律的落實(shí)。
    （七）負(fù)責(zé)編制公司董事會(huì)關(guān)于項(xiàng)目投資的資金籌劃。
    管帳員崗?fù)ぢ氊?zé)（一）接收財(cái)會(huì)部經(jīng)理的引導(dǎo)和工作安排。
    （二）負(fù)責(zé)管帳的本職工作。
    （三）負(fù)責(zé)公司財(cái)會(huì)賬本、材料的保督工作。
    （四）協(xié)助財(cái)會(huì)部經(jīng)理完成銀行貸款手續(xù)。
    （五）負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)的各類(lèi)上報(bào)報(bào)表編制。
    （六）負(fù)責(zé)完成財(cái)會(huì)部安排的其它臨時(shí)性工作。
    出納員崗?fù)ぢ氊?zé)（一）接收財(cái)會(huì)部經(jīng)理的引導(dǎo)和工作安排。
    （二）負(fù)責(zé)公司的薪金發(fā)放和現(xiàn)金保督工作。
    （三）負(fù)責(zé)資金和薪金發(fā)放的復(fù)核和單子審核工作。
    （四）負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)出納憑證的整頓和保督工作。
    （五）負(fù)責(zé)現(xiàn)金流量的記賬和銀行存款的記賬工作。
    （六）負(fù)責(zé)完成財(cái)會(huì)部安排的其它臨時(shí)性工作。
    工程部經(jīng)理崗?fù)ぢ氊?zé)（一）負(fù)責(zé)組織工程部的周全工作。
    （二）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目籌劃設(shè)計(jì)和申報(bào)工作。
    （三）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目標(biāo)質(zhì)量監(jiān)督的指導(dǎo)工作。
    （四）負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)辟項(xiàng)目標(biāo)測(cè)算，工程項(xiàng)目標(biāo)預(yù)決算審核工作。
    （五）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目標(biāo)招、投標(biāo)及材料收集、文件草擬工作。
    （八）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目標(biāo)技巧交底工作。
    （九）負(fù)責(zé)扶植工程項(xiàng)目標(biāo)施工安然工作。
    （十）負(fù)責(zé)對(duì)已建工程商品房及管網(wǎng)設(shè)計(jì)的維修處理工作。
    方的調(diào)和工作、包督工程保質(zhì)按期完成。
    （十二）負(fù)責(zé)落實(shí)公司總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。
    施工員崗?fù)ぢ氊?zé)（一）接收工程部經(jīng)理的引導(dǎo)和工作安排。
    （二）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)工作。
    （三）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目變革設(shè)計(jì)后的實(shí)施工作。
    （五）負(fù)責(zé)對(duì)工程承包合同、變革通知的解決工作。
    （七）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目標(biāo)施工安然工作。
    （八）接收經(jīng)理安排的其它臨時(shí)性工作。
    預(yù)算員的崗?fù)ぢ氊?zé)（一）接收工程部經(jīng)理的引導(dǎo)和工作安排。
    （二）負(fù)責(zé)對(duì)公司工程項(xiàng)目標(biāo)預(yù)、決算工作。
    （三）協(xié)助經(jīng)理完成工程項(xiàng)今朝期手續(xù)的解決工作。
    （四）負(fù)責(zé)對(duì)扶植項(xiàng)目中單項(xiàng)工程的收方、預(yù)算、測(cè)算工作。
    （五）負(fù)責(zé)對(duì)落成驗(yàn)收工程的審計(jì)事務(wù)工作。
    工程部檔案員崗?fù)ぢ氊?zé)。
    （一）接收工程部經(jīng)理的引導(dǎo)和工作安排。
    （二）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目標(biāo)圖紙、材料的保督工作。
    （五）負(fù)責(zé)公司扶植工程的發(fā)包合同、材料的保督工作。
    （六）負(fù)責(zé)工程部工程器具、材料的保督工作。
    （七）負(fù)責(zé)完成工程部安排其它臨時(shí)性工作。
    發(fā)賣(mài)部經(jīng)理崗?fù)ぢ氊?zé)（一）負(fù)責(zé)組織發(fā)賣(mài)部的周全工作。
    （二）負(fù)責(zé)市場(chǎng)的策劃、宣傳工作。
    （三）負(fù)責(zé)公司開(kāi)辟項(xiàng)目標(biāo)發(fā)賣(mài)和合同簽訂工作。
    （四）負(fù)責(zé)銀行按揭手續(xù)和商品房?jī)勺C的解決工作。
    （五）負(fù)責(zé)公司商品房、門(mén)市價(jià)格測(cè)算并解決完美發(fā)賣(mài)手續(xù)。
    （六）負(fù)責(zé)公司落成商品房的出租治理工作。
    （七）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其他臨時(shí)性工作。
    拆遷部經(jīng)理崗?fù)ぢ氊?zé)（一）負(fù)責(zé)組織拆遷部的周全工作。
    （二）負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施公司開(kāi)辟項(xiàng)目標(biāo)征地拆遷工作。
    （四）負(fù)責(zé)測(cè)算征地拆遷、補(bǔ)償及過(guò)渡安頓的成本費(fèi)用。
    （五）負(fù)責(zé)編制并報(bào)批拆遷安頓補(bǔ)償籌劃。
    解決房屋拆遷許可證。
    （七）負(fù)責(zé)解決征地拆遷費(fèi)用的結(jié)算。
    （八）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其他臨時(shí)性工作。
    拆遷員崗?fù)ぢ氊?zé)（一）接收拆遷部經(jīng)理的引導(dǎo)和工作安排。
    （二）介入拆遷查詢(xún)拜訪(fǎng)摸底等前期工作。
    （四）按有關(guān)規(guī)定解決處理征地、拆遷過(guò)程中的各類(lèi)膠葛。
    （五）匯集、整頓、保管征地拆遷中的有關(guān)檔案材料。
    （六）負(fù)責(zé)完成拆遷部安排的其它臨時(shí)性工作。
    物業(yè)分公司經(jīng)理工作職責(zé)。
    （三）負(fù)責(zé)解決、協(xié)調(diào)和處理分公司表里工作膠葛。
    （五）負(fù)責(zé)制訂公司內(nèi)部治理軌制和日常治理工作。
    （六）負(fù)責(zé)組織召開(kāi)公司員工會(huì)議和員工的營(yíng)業(yè)進(jìn)修。
    （七）負(fù)責(zé)公司的宣傳工作。
    （八）完成公司總經(jīng)理辦公會(huì)安排的臨時(shí)性工作。
    水電工工作職責(zé)（一）屈從公司經(jīng)理的引導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章軌制。
    （三）負(fù)責(zé)各物業(yè)小區(qū)的水、電、治理和維修的安然工作。
    （四）負(fù)責(zé)完成分公司經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。
    收費(fèi)員工作職責(zé)（一）屈從公司經(jīng)理的引導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章軌制。
    （三）協(xié)助對(duì)各物業(yè)小區(qū)干凈工的衛(wèi)生監(jiān)監(jiān)工作。
    （五）完成分公司安排的宣傳工作。
    （六）完成公司安排的其它臨時(shí)性工作。
    保安人員工作職責(zé)（一）遵守國(guó)度司法、律例和公司的各項(xiàng)規(guī)章軌制建立優(yōu)勝的職業(yè)道德事業(yè)心和義務(wù)感。
    關(guān)人員不克不及進(jìn)入本小區(qū)。）。
    二、部、室工作職責(zé)：
    辦公室工作職責(zé)。
    （一）負(fù)責(zé)履行落實(shí)公司董事會(huì)、總經(jīng)理辦公會(huì)各項(xiàng)決定。
    （三）負(fù)責(zé)公司內(nèi)、外營(yíng)業(yè)調(diào)和，上傳下達(dá)等工作。
    （六）負(fù)責(zé)公司人事治理、公司保衛(wèi)和干凈衛(wèi)生工作。
    （八）負(fù)責(zé)履行總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。
    干凈工工作職責(zé)（一）屈從公司經(jīng)理、副經(jīng)理的引導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章軌制。
    （二）負(fù)責(zé)各物業(yè)。
    小區(qū)劃分片區(qū)的干凈衛(wèi)生工作。
    （三）接收各片區(qū)收費(fèi)員的監(jiān)督。
    （四）協(xié)助公司完成宣傳工作。
    （五）接收公司臨時(shí)性工作的安排。
    財(cái)審部工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)籌劃、反應(yīng)、控制公司資金運(yùn)行情況和籌劃完成情況。
    （三）負(fù)責(zé)組織扶植資金和解決銀行貸款的有關(guān)手續(xù)。
    （四）負(fù)責(zé)公司的勞資工作。
    （五）負(fù)責(zé)公司薪資、獎(jiǎng)金發(fā)放的審核和單子審核工作。
    （六）負(fù)責(zé)公司的統(tǒng)計(jì)工作。
    （七）負(fù)責(zé)公司財(cái)會(huì)賬本、材料的保督工作。
    （八）完成總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。
    工程部工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)公司扶植項(xiàng)目標(biāo)工程質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)工作。
    （二）負(fù)責(zé)公司扶植工作的預(yù)、決算工作。
    （三）負(fù)責(zé)公司商住樓的善后維修工作。
    （六）負(fù)責(zé)扶植項(xiàng)目標(biāo)安然工作。
    （七）負(fù)責(zé)施工各方的調(diào)和、接洽工作。
    （八）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。
    拆遷部工作職責(zé)。
    （一）負(fù)責(zé)組織實(shí)施開(kāi)辟項(xiàng)目標(biāo)征地、拆遷工作。
    完成公司的征地拆遷義務(wù)。
    （三）負(fù)責(zé)解決拆遷許可證和進(jìn)行拆遷通知布告。
    （四）負(fù)責(zé)具體實(shí)施征地、拆遷、過(guò)渡、補(bǔ)償、安頓等工作。
    （六）負(fù)責(zé)收集整頓和保管有關(guān)征地、拆遷的檔案材料。
    （八）負(fù)責(zé)完成總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。
    物業(yè)分公司工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)公司物業(yè)辦事范圍的策劃和實(shí)施工作。
    （二）負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的水、電、氣等的代收費(fèi)工作。
    （三）負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主及各小區(qū)的垃圾清掃，守樓護(hù)院工作。
    （四）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)治理中各類(lèi)膠葛的處理和調(diào)和工作。
    （五）負(fù)責(zé)落實(shí)各物業(yè)小區(qū)的各項(xiàng)維修工作。
    （八）負(fù)責(zé)履行總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其他臨時(shí)性工作。
    第四章。
    薪資治理軌制第一條。
    公司內(nèi)部薪資分派，保持表現(xiàn)按勞取酬、按能提薪，“獎(jiǎng)勤罰懶”的薪資分派原則。
    第二條。
    公司的勞動(dòng)薪資根據(jù)公司成長(zhǎng)情況自立制訂用人和薪資分派籌劃。
    第三條公司用工情勢(shì)實(shí)施合同化治理，公司與職工簽訂有固按刻日、無(wú)固按刻日或以完成一項(xiàng)工作義務(wù)為刻日的勞動(dòng)合同。公司和職工按照勞動(dòng)合同規(guī)定、享受權(quán)力，承擔(dān)義務(wù)。
    第四條。
    職工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)兼顧金和職工待業(yè)保險(xiǎn)金、職工住房公積金、按不合的用工情勢(shì)在用工合同中商定。
    第五條薪金構(gòu)造構(gòu)成情勢(shì)一、計(jì)件薪資：計(jì)件薪資實(shí)施包干制，員工按每件工作計(jì)發(fā)薪資，每月結(jié)算一次，包含各項(xiàng)薪資及津、補(bǔ)貼和各類(lèi)保險(xiǎn)費(fèi)、福利。物業(yè)分公司員工實(shí)施計(jì)件薪資。
    總額的20%。
    （一）公司各職級(jí)和部室人員實(shí)施計(jì)時(shí)薪資。
    具體薪資標(biāo)準(zhǔn)由董事會(huì)肯定。
    （二）實(shí)施計(jì)時(shí)薪資的員工，個(gè)中嘉獎(jiǎng)薪資占其工資總額的。
    20%。
    （三）年關(guān)嘉獎(jiǎng)津貼：凡公司在崗員工全年工作事跡優(yōu)良者，無(wú)重大年夜掉誤、無(wú)違章行動(dòng)、無(wú)嚴(yán)重違紀(jì)現(xiàn)象，可發(fā)年關(guān)獎(jiǎng)津，根據(jù)昔時(shí)盈利和工作量肯定資金總額。
    年關(guān)獎(jiǎng)分為兩種。
    1、全勤獎(jiǎng)：每年除公司規(guī)定假日之外均無(wú)曠工、遲到、早退、違紀(jì)、事假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假、違規(guī)等記錄，計(jì)發(fā)全勤獎(jiǎng)500。
    元。
    第六條。
    薪資治理：
    1～5日為公司員工發(fā)放薪資時(shí)光。
    （三）凡屬試用期的公司員工，按公司有關(guān)試用薪資標(biāo)準(zhǔn)履行（即月根本薪資。
    650元）。
    （四）凡公司從業(yè)員工均按在崗實(shí)際出勤日計(jì)算薪金。
    三、節(jié)、假日薪資治理和違紀(jì)薪資扣除軌制：
    （一）遲到一次扣。
    10元，一個(gè)月內(nèi)遲到三次或三次以上扣15元/次。
    （二）早退與遲到一致。
    （三）一般性事假不克不及跨越兩天，兩天以?xún)?nèi)扣工資天天。
    20元。兩天以上則按其本人當(dāng)月日薪金額扣除。事假跨越15天，即扣除當(dāng)月的嘉獎(jiǎng)薪資。
    （四）曠工按本人當(dāng)月日薪金額扣除，當(dāng)月內(nèi)曠工。
    3天或3天以上扣除當(dāng)月工資，如持續(xù)曠工15天以上則視為主動(dòng)離職，解除勞動(dòng)合同。
    （五）凡公司員工參加各類(lèi)培訓(xùn)、進(jìn)修、測(cè)驗(yàn)的時(shí)光在。
    5日內(nèi)不扣工資，5日以上按天天20元扣除，跨越10日按日薪金額扣除。
    （六）病假持續(xù)。
    15天以下者按10元/天扣除，15天以上30天內(nèi)只發(fā)根本薪資的60%，30天以上者發(fā)給根本生活費(fèi)300元，但最長(zhǎng)不跨越6個(gè)月。
    （七）喪假。
    5日內(nèi)不扣工資，跨越5日按本人當(dāng)月的日薪金額計(jì)扣。
    （八）投親假。
    30天，只發(fā)給根本生活費(fèi)300元。
    （九）婚假。
    3日不扣工資，跨越3日以上則按本人當(dāng)月日薪金額計(jì)扣。
    （十）產(chǎn)前假按。
    20元/天扣除，產(chǎn)假90天、難產(chǎn)120天憑病院證實(shí)，包含流產(chǎn)、女扎管、引產(chǎn)、男扎管、難產(chǎn)、剖腹產(chǎn)等假，按薪資15元/天扣除。
    （十一）物業(yè)公司收費(fèi)員和治理人員掉職造成損掉承擔(dān)。
    100%的義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況處50～100元罰款。
    （十二）收費(fèi)員當(dāng)天收回的現(xiàn)金最遲不跨越第二天。
    12：00交出納或存入銀行，違者罰款50—100元。
    （十三）收費(fèi)員必須收回當(dāng)月收費(fèi)金額的。
    95%以上，余下5%次月收回，每月收單后5日內(nèi)涵公司結(jié)賬，每拖欠一天扣50元。
    第五章。
    人事治理軌制。
    第一條。
    人事治理軌制和勞動(dòng)合同一、公司根據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)治理的須要，實(shí)施面向社會(huì)提拔人才，擇優(yōu)登科，任工資賢的用人軌制。選擇具有較高文化、較強(qiáng)工作才能的公司股東或社會(huì)公平易近成為公司職工。
    二、公司對(duì)社會(huì)雇用人才，實(shí)施試用、考察軌制。
    （四）公司職工周全實(shí)施勞動(dòng)合同軌制，凡公司在崗職工根據(jù)《勞動(dòng)法》與公司簽訂合同，合同年限為年（月），合同期滿(mǎn)由公司根據(jù)本人工作實(shí)際情。
    況，有續(xù)簽和解除的權(quán)力，合同期滿(mǎn)，公司未能簽訂勞動(dòng)合同的，視為終止勞動(dòng)合同。
    第二條。
    聘請(qǐng)上崗軌制一、為充分發(fā)揮員工的聰明、才能，鼓勵(lì)員工上崗的積極性，公司一律實(shí)施聘請(qǐng)上崗軌制。
    （三）凡被公司聘請(qǐng)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部分負(fù)責(zé)人，由公司與受聘人員簽訂聘請(qǐng)合同，合同刻日原則上為總經(jīng)理副總經(jīng)理三年一聘，部分負(fù)責(zé)人一年一聘。
    表示優(yōu)良者可續(xù)聘。
    二、公司在選聘員工和負(fù)責(zé)人時(shí)將按德、能、勤、績(jī)四個(gè)方面。
    進(jìn)行考察肯定。
    （二）能：有必定的文化素養(yǎng)（高中文化以上）專(zhuān)業(yè)常識(shí)強(qiáng)，具有按時(shí)、按質(zhì)量、按請(qǐng)求完成公司董事會(huì)交給的義務(wù)，以及臨時(shí)性義務(wù)的才能，有勝任自力完成本職工作的實(shí)際才能。
    第三條。
    勞動(dòng)用工軌制勞動(dòng)用工分為：固定合同工、臨時(shí)用工、社會(huì)雇用工。
    三、社會(huì)雇用請(qǐng)工，因?yàn)楣鹃_(kāi)辟營(yíng)業(yè)和經(jīng)營(yíng)的擴(kuò)大年夜，須要向社會(huì)雇用技巧人才。
    社會(huì)雇用請(qǐng)工的具體待遇，根據(jù)本人營(yíng)業(yè)特長(zhǎng)和公司實(shí)際采取雙向選擇，待遇和福利（包含養(yǎng)老保險(xiǎn)）等以?xún)蛇厖f(xié)商為準(zhǔn)，有關(guān)待遇和待遇由公司董事會(huì)決定。
    第四條。
    勞動(dòng)合同解除軌制。
    公司對(duì)嚴(yán)重違背《公司規(guī)章軌制》以及致使公司經(jīng)濟(jì)、信用受到嚴(yán)重影響的實(shí)施勞動(dòng)合同解除軌制，凡被解除勞動(dòng)合同的職工，公司將退還其本人的小我檔案材料。
    一、公司固定用工從解除勞動(dòng)合同之日起，發(fā)給一年城鎮(zhèn)居平易近生活補(bǔ)貼費(fèi)。
    300元/月。
    四、觸犯國(guó)度有關(guān)司法、刑法、刑事犯法的職工，公司一律移交司法機(jī)關(guān)處理。
    有關(guān)待遇按國(guó)度有關(guān)司法規(guī)定進(jìn)行解決，公司不承擔(dān)負(fù)何義務(wù)和義務(wù)。
    第五條。
    臨時(shí)用工轉(zhuǎn)正治理軌制一、公司各工種的臨時(shí)用工均可向公司董事會(huì)遞交申請(qǐng)書(shū)，有申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公司正式員工的權(quán)力和義務(wù)二、凡屬公司正式接收的再職臨時(shí)員工，由本人自愿申請(qǐng)，公司董事會(huì)評(píng)論辯論研究經(jīng)由過(guò)程后，均可享受公司正式員工的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。
    個(gè)方面，即：
    （一）在總公司或物業(yè)分公司工作滿(mǎn)壹年，身材健康。
    （二）本人營(yíng)業(yè)才能強(qiáng)，對(duì)公司做出較大年夜供獻(xiàn)的。
    （三）無(wú)經(jīng)濟(jì)調(diào)用和拖欠現(xiàn)象。
    （四）酷愛(ài)本職工作，屈從引導(dǎo)，服從安排。
    （六）年紀(jì)：男職工在。
    45歲以下，女職工在35歲以下。
    相符以上前提的臨時(shí)用工，從宣布轉(zhuǎn)正之日起為公司正式員工，有對(duì)公司特別重大年夜供獻(xiàn)的，總公司優(yōu)先推敲。
    第六條。
    社會(huì)保險(xiǎn)和醫(yī)療福利治理軌制公司職工（固定合同用工）按中華人平易近共和國(guó)《勞動(dòng)法》，實(shí)施享受社會(huì)保險(xiǎn)和醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)的待遇。
    一、社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)根據(jù)公司成長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)情況決定其保險(xiǎn)基金。
    二、職工社會(huì)保險(xiǎn)是固定合同用工的由公司承擔(dān)。
    20%，小我承擔(dān)6%。
    五、公司鼓勵(lì)職工參加其它保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金由本人負(fù)責(zé)。
    第七條。
    員工傷亡及因病住院治理軌制一、為保護(hù)公司及本企業(yè)員工的合法權(quán)益，表現(xiàn)公司關(guān)懷職工，減輕其生活中的艱苦，根據(jù)國(guó)度政策律例，實(shí)施員工傷亡及因病住院治理軌制。
    二、員工住院醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)。
    （一）凡公司員工經(jīng)公司指定的縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)剖斷，確屬患癌癥、精力病等重大年夜疾病住院治療費(fèi)按。
    80%報(bào)銷(xiāo)，但最高不跨越2萬(wàn)元。
    （二）除本條第一款病情外，住院治療費(fèi)按。
    70%報(bào)銷(xiāo)，但最高不跨越5000元，超出部分由本人自負(fù)，若特別情況，須由公司董事會(huì)另行決定。
    例由公司董事長(zhǎng)審批。
    五、公司員工因工、非因工傷、殘、亡有關(guān)待遇。
    （三）因工整殘住院時(shí)代需護(hù)理的，經(jīng)公司董事會(huì)研究，董事長(zhǎng)贊成，護(hù)理費(fèi)可按每月。
    300元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給。
    （六）非因工造成的傷、殘所產(chǎn)生的住院費(fèi)醫(yī)療費(fèi)一律自負(fù)。
    （八）非固定工：即臨時(shí)用工，社會(huì)雇用人員按公司與本人簽訂。
    的勞動(dòng)合同中的有關(guān)條目履行。
    第八條。
    退休公司根據(jù)中華人平易近共和國(guó)《勞動(dòng)法》以及國(guó)度有關(guān)律例實(shí)施公司職工退休軌制。
    一、職工已到退休年紀(jì)時(shí)按時(shí)解決退休手續(xù)。
    第九條。
    職工培訓(xùn)治理軌制。
    為適應(yīng)新形勢(shì)，進(jìn)步企業(yè)職工部隊(duì)本質(zhì)，培養(yǎng)公司與之適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的才能，公司對(duì)在崗職工的營(yíng)業(yè)和治理常識(shí)進(jìn)行分批分段培訓(xùn)。
    一、公司每年制訂職工的培訓(xùn)籌劃。
    二、針對(duì)公司營(yíng)業(yè)的實(shí)際須要，公司按職工人數(shù)的。
    5%選送到本市進(jìn)行培訓(xùn)。
    第六章。
    道德軌制第一條。
    賣(mài)力進(jìn)修鄧小平理論，進(jìn)修司法、律例和專(zhuān)業(yè)常識(shí)，不循私舞弊，不奢侈浪費(fèi)，發(fā)揚(yáng)艱苦斗爭(zhēng)，節(jié)約節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)。
    第二條。
    一切從實(shí)際出發(fā)，量力而行地反應(yīng)情況和處理問(wèn)題，保護(hù)公司信用和形象，建立以公司興為榮，公司衰為恥的公司主人翁思惟，保持以質(zhì)量求成長(zhǎng)的主旨。
    第三條。
    密切接洽群眾，客戶(hù)至上，辦事為榮，熱忱接待各級(jí)部分引導(dǎo)，工作人員檢查，指導(dǎo)工作和客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)。
    第四條。
    包管房屋的開(kāi)辟質(zhì)量，做到精心設(shè)計(jì)、精心施工，質(zhì)量第一，安然為重，信用至上的原則，工程按設(shè)計(jì)請(qǐng)求落成驗(yàn)收，房屋做到窗明地凈，工拆檔地干凈，包管門(mén)路通順。
    第五條。
    嚴(yán)格履行財(cái)經(jīng)軌制，嚴(yán)禁調(diào)用公款，進(jìn)步財(cái)務(wù)人員的職業(yè)道德和營(yíng)業(yè)本質(zhì)。
    第六條。
    在商品房出售營(yíng)業(yè)中，加強(qiáng)監(jiān)查工作，加強(qiáng)工作透明度。
    第七章。
    工作軌制。
    第一條。
    凡本公司職工均應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)規(guī)律，屈從組織分派，嚴(yán)格作息軌制，如有下列違紀(jì)行動(dòng)視其情節(jié)輕重賜與經(jīng)濟(jì)處罰、下崗和辭退等處理。
    （一）不按規(guī)定按時(shí)到崗、脫崗和半途不假離崗者。
    （三）傷害公司好處者。
    （四）廢弛公司榮譽(yù)者。
    （五）私拿公物和索賄納賄者。
    （六）上班時(shí)光打斗斗毆和酗酒鬧事者。
    （七）挑撥長(zhǎng)短，有意制造事端，影響聯(lián)結(jié)者。
    （八）頂嘴引導(dǎo)，抵觸工作者。
    （九）不屈從工作分派，違背公司規(guī)章軌制者。
    第二條。
    考勤由辦公室專(zhuān)人負(fù)責(zé)，公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理不按期進(jìn)行抽查，每月二十八日前將成果在職工會(huì)上頒布（并書(shū)面通知各部室），財(cái)審部根據(jù)通知違紀(jì)情況在當(dāng)月薪資發(fā)放時(shí)兌現(xiàn)。
    第三條。
    凡公司職工在工作中應(yīng)勤勤奮懇，任勞任怨，凡是上級(jí)交給的各項(xiàng)工作義務(wù)均實(shí)施“三做到”（熱忱主動(dòng)、賣(mài)力負(fù)責(zé)、好頭不如好尾），“三包管”（時(shí)光包管、數(shù)量包管、質(zhì)量包管）。如有一處未盡職者，均應(yīng)扣除當(dāng)月嘉獎(jiǎng)薪資的20%。
    第四條。
    職工應(yīng)安心本職工作，盡力控制營(yíng)業(yè)常識(shí)，并使之千錘百煉。工作上屈從同一批示，不許可在外兼職，應(yīng)用工作時(shí)光做與工作無(wú)關(guān)的工作，如違者扣發(fā)當(dāng)月嘉獎(jiǎng)薪資的40%。
    第五條。
    八小時(shí)以外，如因工作須要經(jīng)公司引導(dǎo)贊成并安排加班者，職工本人應(yīng)無(wú)前提屈從；若無(wú)特別來(lái)由而拒絕加班者，所造成的經(jīng)濟(jì)損掉均由當(dāng)事人承擔(dān)全部義務(wù)，扣當(dāng)月嘉獎(jiǎng)薪資100%。
    第七條。
    凡屬工作更改，公物及材料應(yīng)隨工作更改及時(shí)解決移交手續(xù)，公物或材料在移交時(shí)發(fā)明損掉破壞，按其義務(wù)和損掉大年夜輕敲除補(bǔ)償損掉費(fèi)，并扣除當(dāng)月嘉獎(jiǎng)薪資的40%，嚴(yán)重者處理待崗或下崗。
    第八條。
    收費(fèi)員不得對(duì)收費(fèi)單子有任何涂改現(xiàn)象，白條收費(fèi)或擅自收取水、電費(fèi)、少收或不收業(yè)主物業(yè)費(fèi)，如有違者處50～500元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者待崗或辭退。
    第九條。
    凡本公司職工必須賣(mài)力遵守國(guó)度的司法、律例、保護(hù)社會(huì)優(yōu)勝秩序，自發(fā)遵守社會(huì)治安爭(zhēng)當(dāng)文明市平易近。
    第八章。
    請(qǐng)示申報(bào)軌制。
    第一條。
    在公司營(yíng)業(yè)和日常工作中，凡涉及到重大年夜問(wèn)題，分別應(yīng)提交公司股東大年夜會(huì)、董事會(huì)、總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定。
    第二條。
    凡屬公司董事會(huì)、總經(jīng)理交辦的工作查詢(xún)拜訪(fǎng)或解決處理的問(wèn)題，若重要的應(yīng)向總經(jīng)理提交書(shū)面申報(bào)，一般性問(wèn)題作口頭報(bào)告請(qǐng)示，報(bào)告請(qǐng)示時(shí)，應(yīng)提出本人的處理看法和政策根據(jù)。
    第三條。
    公司職工要善于發(fā)明新問(wèn)題，善于處理問(wèn)題，在實(shí)際。
    工作中，對(duì)工作的改進(jìn)提出合理化建議，合營(yíng)介入公司經(jīng)營(yíng)治理，發(fā)揮公司全部職工的主不雅能動(dòng)性和工作積極性。
    第四條。
    各部、室工作職責(zé)范圍內(nèi)的工作應(yīng)根據(jù)國(guó)度政策、司法、律例干事，力爭(zhēng)做到精確處理，凡申報(bào)（表）經(jīng)理（主任）和經(jīng)辦要簽字，分擔(dān)經(jīng)理審核，公司總經(jīng)理審批后按時(shí)上報(bào)，半年、全年性的申報(bào)（表），總結(jié)應(yīng)由董事會(huì)評(píng)論辯論經(jīng)由過(guò)程后再上報(bào)。
    第五條。
    上報(bào)的請(qǐng)示、申報(bào)（表）應(yīng)交辦公室初審，總經(jīng)理贊成后交由部、室或具體人員承辦。
    第六條。
    上報(bào)的請(qǐng)示、申報(bào)（表）處理完畢后，交辦公室歸檔立案，若因不負(fù)責(zé)造成損掉，應(yīng)窮究承辦人的義務(wù)。
    第七條。
    經(jīng)管人事檔案、文件、材料的人員不得隨便率性泄漏公司內(nèi)部貿(mào)易機(jī)密和小我機(jī)密，因泄漏造成的經(jīng)濟(jì)損掉和后果，應(yīng)視其情節(jié)輕重賜與處理，輕者賜與教導(dǎo)、罰款處理，重者賜與待崗、下崗處理。
    第八條。
    公司各部、室人員不得越權(quán)處理事務(wù)和問(wèn)題，在對(duì)外洽貿(mào)易務(wù)中，不得隨便表態(tài)和做出決定，在未受法人委托處理問(wèn)題時(shí)，一律在權(quán)柄范圍內(nèi)動(dòng)作各項(xiàng)事務(wù)工作。
    第九章。
    請(qǐng)銷(xiāo)假軌制。
    第一條。
    凡公司職工，均可享受法定假日待遇，具體休假時(shí)光由各部、室負(fù)責(zé)人在不影響公司工作的前提下進(jìn)行調(diào)劑安排，在報(bào)總經(jīng)理贊成后方可休假。除法定假日外，一律實(shí)施告假審批軌制，半天由分擔(dān)引導(dǎo)贊成，半天以上由各部、室負(fù)責(zé)人審查，公司總經(jīng)理審批，給假后方能休假，過(guò)后并填寫(xiě)告假條，未辦手續(xù)者視為曠工處理?？记诎垂炯暗攸c(diǎn)地區(qū)同一上班作息時(shí)光履行。
    二、無(wú)事不假者：按曠工處理。
    三、遲到：半小時(shí)內(nèi)為遲到。
    五、早退：限半小時(shí)內(nèi)，跨越半小時(shí)按曠工處理。
    第二條。
    凡職工參加電大年夜、函大年夜、進(jìn)修、測(cè)驗(yàn)占用的時(shí)光，經(jīng)公司總經(jīng)理贊成，方可給假。
    第三條。
    凡職工的父母、妃耦在異地一年內(nèi)可休30天的投親假。
    第四條。
    婚假：職工本人娶親由公司總經(jīng)理贊成可休3天婚假，未到晚婚年紀(jì)的不享受婚假待遇。
    第五條。
    產(chǎn)假：產(chǎn)前假十五天，產(chǎn)假九十天，難產(chǎn)假一百二十天（憑病院證實(shí)）。
    第六條。
    喪假：公司職工的直系親屬（父母、妃耦、后代）逝世亡時(shí)，由公司總經(jīng)理贊成可休五天喪假。
    第十章。
    會(huì)議進(jìn)修軌制。
    第一條。
    保持由集體組織進(jìn)修的軌制，會(huì)上傳達(dá)貫徹上級(jí)有關(guān)。
    文件精力，組織進(jìn)修本公司規(guī)章軌制評(píng)論辯論研究公司工作，交換工作看法有關(guān)事宜，會(huì)議要有預(yù)備，講實(shí)效。
    第二條。
    各參會(huì)人員必須按請(qǐng)求準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，賣(mài)力作好筆記，領(lǐng)會(huì)會(huì)議精力，結(jié)合自身實(shí)際貫徹履行，會(huì)議時(shí)代不得擅自離會(huì)場(chǎng)。
    第三條。
    各類(lèi)會(huì)議實(shí)施開(kāi)會(huì)前和散會(huì)前兩次點(diǎn)名軌制，凡應(yīng)到會(huì)而在兩次點(diǎn)名時(shí)缺席一次的人員一律視為缺會(huì)，按曠工處理。會(huì)議時(shí)代有意搗亂會(huì)場(chǎng)秩序者視其影響大年夜小，義務(wù)輕重，分別賜與贊成教導(dǎo)和待崗、下崗處理。
    第十一章。
    獎(jiǎng)懲軌制。
    第一條。
    凡公司員工在崗時(shí)代有違背公司規(guī)章按公司獎(jiǎng)懲軌制進(jìn)行懲處。
    第二條。
    凡公司員工在辦事刻日內(nèi)有凸起表示和供獻(xiàn)者按公司嘉獎(jiǎng)軌制進(jìn)行嘉獎(jiǎng)。
    第三條。
    從業(yè)人員的嘉獎(jiǎng)，分為嘉獎(jiǎng)、記功、記大年夜功、獎(jiǎng)金及晉級(jí)五種。
    第四條。
    有下列情況之一者，應(yīng)予嘉獎(jiǎng)：
    一、品德優(yōu)勝，足為同仁榜樣，有具體事跡的。
    二、有利于本公司信用或公司好處行動(dòng)，且有事證者。
    第五條。
    有下列情況之一者，視情節(jié)輕重應(yīng)予記功或記大年夜功：
    一、保護(hù)公司財(cái)物及設(shè)備，節(jié)儉費(fèi)用有明顯成效者。
    二、及時(shí)禁止了重大年夜不測(cè)事宜或變亂的產(chǎn)生者。
    第六條。
    有下列情況之一者，應(yīng)發(fā)給獎(jiǎng)金：
    第七條。
    嘉獎(jiǎng)獎(jiǎng)金為50元/次，記功和記大年夜功獎(jiǎng)金為200元以上，視實(shí)際供獻(xiàn)之價(jià)值可作增長(zhǎng)，其它單項(xiàng)獎(jiǎng)金根據(jù)事實(shí)而定。
    第八條。
    有下列情況之一者應(yīng)予調(diào)薪或晉級(jí)：
    一、一年內(nèi)記功二次以上者。
    三、工作上有特別功績(jī)，使公司增長(zhǎng)收益或削減損掉者。
    第九條。
    晉級(jí)可視實(shí)際情況提進(jìn)級(jí)別或調(diào)劑薪金。
    第十條。
    從業(yè)人員之懲戒：分為警告、記過(guò)、記大年夜過(guò)、降級(jí)或撤職五種。
    第十一條。
    有下列情況之一且有具體事證者，應(yīng)予警告：
    一、未經(jīng)許可擅自串崗者。
    二、拒絕考勤人員檢查規(guī)律者。
    三、攜帶家屬小孩在工作場(chǎng)合有礙秩序者。
    第十二條。
    有下列情況之一者，視情節(jié)輕重應(yīng)予記過(guò)或記大年夜過(guò)處罰：
    一、未經(jīng)給假而擅離工作崗?fù)ふ摺?BR>    二、無(wú)合法來(lái)由耽擱公事致公司產(chǎn)生損掉者。
    四、行動(dòng)不儉，有損公司榮譽(yù)者。
    六、在工作場(chǎng)合鼓噪吵嘴者。
    七、有意涂改、損掉合同、材料者。
    八、對(duì)同事有鉗制、恐嚇及欺騙行動(dòng)者。
    九、在工作時(shí)光打盹兒者。
    第十三條。
    有下列情況之一者，應(yīng)予降級(jí)或降薪：
    一、在公司內(nèi)酗酒、鬧事，妨礙秩序者。
    二、在外泄漏公司營(yíng)業(yè)機(jī)密者。
    三、在工作時(shí)光內(nèi)偷懶睡覺(jué)者。
    五、對(duì)本身職務(wù)不克不及勝任者。
    六、一年內(nèi)記過(guò)二次者。
    第十四條。
    有下列情況之一者，應(yīng)予撤職或下崗：
    四、應(yīng)用公司名義在外招遙撞騙者。
    五、應(yīng)用權(quán)柄假公濟(jì)私和違背現(xiàn)金治理軌制者。
    七、有意破壞公司財(cái)物者。
    八、有偷盜行動(dòng)，經(jīng)查明屬實(shí)者。
    九、上班時(shí)光，在公司內(nèi)打賭者。
    十、攜帶兵器、兇器或犯禁品前來(lái)公司者。
    十一、在公司內(nèi)打人或互相吵架者。
    十二、分布有損本公司之流言，妨礙工作秩序者。
    十三、因有意或過(guò)掉之行動(dòng)，而引起災(zāi)害者。
    十四、有鼓動(dòng)怠工或罷工之具體事實(shí)者。
    十五、觸犯刑律，經(jīng)判有期徒刑肯定者。
    十六、一年內(nèi)記過(guò)二次者。
    第十六條。
    從業(yè)人員之獎(jiǎng)懲事項(xiàng)，由各部分主管列發(fā)難實(shí)，逐級(jí)核定，總經(jīng)理辦公會(huì)審批，報(bào)董事會(huì)經(jīng)由過(guò)程。
    第十二章。
    員工工作目標(biāo)考察軌制。
    第一條。
    工作目標(biāo)（36分）即未能在請(qǐng)求的時(shí)光內(nèi)完成工作籌劃，一次扣3分，各部、室、物業(yè)分公司的全部職工由部分經(jīng)理、副經(jīng)理參加考察，是公司部室負(fù)責(zé)人的，由公司總經(jīng)理辦公會(huì)合體考察，一月進(jìn)行一次。
    第二條。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇十六
    為保證本公司正常的工作秩序和各項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，針對(duì)本公司的特點(diǎn)及要求，特制定本行政管理制度，望全體員工遵照?qǐng)?zhí)行。
    1、公司實(shí)行五天工作制，上班時(shí)間為周一至周五的8.30—17.30，每天中午12.00—13.30為午餐和休息時(shí)間。
    2、凡屬?lài)?guó)家規(guī)定的節(jié)假日和公休日，均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3、午休時(shí)間辦公室須安排人員值班。
    1、各部門(mén)組長(zhǎng)負(fù)責(zé)考勤，并將名單交辦公室備案。
    2、考勤員負(fù)責(zé)逐日如實(shí)記錄本部門(mén)員工的出、缺勤、月底將考勤表交部門(mén)經(jīng)理審核簽字后于每月xxxxxxxx日前報(bào)辦公室，員工工資將按實(shí)際出勤天數(shù)發(fā)放。
    3、考勤統(tǒng)計(jì)是公司對(duì)員工考核及工資發(fā)放的重要依據(jù)，任何人不得弄虛作假，辦公室有權(quán)對(duì)各部門(mén)考勤情況進(jìn)行檢查、核對(duì)。
    4、員工要嚴(yán)格遵守勞動(dòng)制度，不得無(wú)故遲到、早退、缺勤。
    1、員工請(qǐng)事假、病假及其它各類(lèi)假，均應(yīng)事先請(qǐng)假，事后銷(xiāo)假。
    2、員工因業(yè)務(wù)需要外出工作，要由部門(mén)經(jīng)理統(tǒng)一安排，部門(mén)經(jīng)理外出工作，應(yīng)及時(shí)通告主管領(lǐng)導(dǎo)。
    1、新員工入職的，公司要與其簽訂勞動(dòng)合同，并辦理社保的相關(guān)手續(xù)。試用期一律約定xx月，試用期間變現(xiàn)良好的，可提前破格轉(zhuǎn)正。
    2、員工要離職的，需提前30天向公司提出申請(qǐng)，公司應(yīng)協(xié)助員工辦好離職手續(xù)。
    1、員工在工作時(shí)應(yīng)穿工作服，做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿(mǎn)。
    2、員工之間應(yīng)互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹(shù)立公司形象。
    3、員工在接待來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)時(shí)要用禮貌用語(yǔ)，不得在辦公場(chǎng)所大聲喧嘩，吵鬧或使用粗魯語(yǔ)言。
    1、各部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)各自辦公室的清潔衛(wèi)生。所有的文件、資料、報(bào)紙要擺放整齊，桌面、地面等要保持清潔，每日工作結(jié)束時(shí)應(yīng)將個(gè)人桌面拾干凈。
    2、各部門(mén)均設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)辦公地點(diǎn)的安全、保衛(wèi)、消防工作，定期檢查，及時(shí)消除存在的隱患。同時(shí)，每一位員工對(duì)公司的安全、保衛(wèi)、消防中存在的問(wèn)題均要及時(shí)匯報(bào)、協(xié)助處理的義務(wù)。
    1、電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、長(zhǎng)途電話(huà)、xxxxx均由辦公室指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管、維護(hù)。
    2、因工作需要使用電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、長(zhǎng)途電話(huà)的，必須征得部門(mén)經(jīng)理同意后，由辦公室對(duì)其使用情況進(jìn)行登記，并安排專(zhuān)人管理。
    3、xxxxx由辦公室統(tǒng)一管理調(diào)度。各部門(mén)經(jīng)理因公外出，原則上派車(chē)，在公司xxxxx調(diào)派不出的情況下，部門(mén)經(jīng)理外出可乘坐出租車(chē)。員工有急事因公外出用車(chē)，要填寫(xiě)"用車(chē)申請(qǐng)單"，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理簽字后由辦公室安排，在公司xxxxx調(diào)派不出，而辦事地點(diǎn)超過(guò)3公里以上或者1公里以?xún)?nèi)沒(méi)有公交xxxxx的情況下，部門(mén)經(jīng)理可以批準(zhǔn)員工乘坐出租汽車(chē)，并憑"用車(chē)申請(qǐng)單"報(bào)銷(xiāo)。
    4、任何人不得因私使用各種辦公設(shè)備，若因特殊情況需要使用者，須經(jīng)辦公室主任同意，并填寫(xiě)使用單，費(fèi)用自理。
    1、歸檔范圍：公司的規(guī)劃、年度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)資料、科學(xué)技術(shù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、勞動(dòng)工資、經(jīng)營(yíng)情況、人事檔案、會(huì)議記錄、決議、決定、委任書(shū)、協(xié)議、合同、項(xiàng)目方案、通告、通知等具有參考價(jià)值的文件材料。
    2、檔案管理要指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，明確責(zé)任，保證原始資料及單據(jù)齊全完整，密級(jí)檔案必須保證安全。房地產(chǎn)公司管理制度。
    3、檔案的借閱與索取。
    （2）公司其他人員需借閱檔案時(shí)，要經(jīng)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)，并辦理借閱手續(xù)；
    （3）借閱檔案必須愛(ài)護(hù)，保持整潔，嚴(yán)禁涂改，注意安全和保密，嚴(yán)禁擅自翻印、抄錄、轉(zhuǎn)借、遺失，如確屬工作需要摘錄和復(fù)制，凡屬密級(jí)檔案，必須由總經(jīng)理批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制，一般內(nèi)部檔案在經(jīng)總經(jīng)理辦公室主任批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制。
    4、檔案的銷(xiāo)毀。
    1、任何組織或個(gè)人非經(jīng)允許無(wú)權(quán)隨意銷(xiāo)毀公司檔案材料；
    3、經(jīng)批準(zhǔn)銷(xiāo)毀的公司檔案。檔案人員要認(rèn)真填寫(xiě)、編制銷(xiāo)毀清單，由專(zhuān)人監(jiān)督銷(xiāo)毀。
    各級(jí)員工不得向外人泄露公司的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)收支、經(jīng)營(yíng)成果、領(lǐng)個(gè)資料、員工經(jīng)濟(jì)收入及其他有關(guān)商業(yè)秘密和內(nèi)部情況。各部門(mén)經(jīng)理要經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德教育，做到不該問(wèn)的不問(wèn)，不該講的不講。如有違者，公司有權(quán)追究責(zé)任。
    1、公司公章、介紹信由辦公室主任負(fù)責(zé)保管，部門(mén)印章由部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)保管。
    2、公司及印章的刻制、啟用、停用及銷(xiāo)毀應(yīng)報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)。部門(mén)經(jīng)理的印制、啟用、停用及銷(xiāo)毀應(yīng)報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。
    3、印章使用要求。
    （1）凡屬經(jīng)濟(jì)合同文本需蓋公司級(jí)公章和經(jīng)濟(jì)合同專(zhuān)用章的應(yīng)事先經(jīng)過(guò)董事會(huì)或其授權(quán)人員批準(zhǔn)。
    （2）凡屬對(duì)外公文需蓋公司級(jí)公章的，應(yīng)事先征得總經(jīng)理批準(zhǔn)。
    （3）凡需攜公章外出辦事，應(yīng)事先征得總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，用后立即退回辦公室。
    （4）凡屬一般例行公事、聯(lián)系業(yè)務(wù)等需加該公司級(jí)公章的，需經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn)。
    （5）凡屬因公需要加蓋部門(mén)印章的，須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意。
    （6）部門(mén)及公章只適用于不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任的一般業(yè)務(wù)往來(lái)。
    （7）各類(lèi)公章的使用均應(yīng)建立登記制度。
    4、介紹信使用要求。
    （1）介紹信均由辦公室統(tǒng)一保管出具，開(kāi)具介紹信須經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn)。
    （2）因公出差需帶加蓋公司公章的.空白介紹信，要有總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。如有剩余介紹信應(yīng)交回辦公室注銷(xiāo)。
    5、辦公室有權(quán)不定期檢查各部門(mén)公章、介紹信的使用情況。
    房地產(chǎn)管理規(guī)章制度篇十七
    第一條公司定期舉行例會(huì)，原則上每周舉行一次，初定為每周一下午或周五上午，地點(diǎn)在公司綜合辦公室（5012室），其他地點(diǎn)需提前通知。出席者為公司董事、經(jīng)理層及各部負(fù)責(zé)人。根據(jù)工作需要，可邀請(qǐng)有關(guān)人員參加公司擴(kuò)大會(huì)議。
    第二條董事長(zhǎng)可根據(jù)需要召集臨時(shí)會(huì)議，或由董事會(huì)、股東提議，經(jīng)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)召集臨時(shí)會(huì)議。董事會(huì)不設(shè)例會(huì)，由董事長(zhǎng)根據(jù)需要召集董事會(huì)議。董事會(huì)根據(jù)工作的需要增加的會(huì)議，需提前向各部發(fā)出通知。
    第三條會(huì)議由辦公室負(fù)責(zé)會(huì)議簽到、會(huì)場(chǎng)布置及會(huì)場(chǎng)管理等。
    第四條例會(huì)主要內(nèi)容為：公司各部門(mén)對(duì)所做工作的匯報(bào)和總結(jié)；擬定下一步的工作計(jì)劃；重大問(wèn)題的研究決策；困難問(wèn)題的討論解決。參會(huì)人員在會(huì)議前就上述內(nèi)容做好充分準(zhǔn)備。參會(huì)人員認(rèn)真做好會(huì)議記錄，及時(shí)向部室成員傳達(dá)并落實(shí)會(huì)議精神。
    第五條會(huì)議期間保持會(huì)場(chǎng)安靜，通訊工具關(guān)閉或調(diào)為振動(dòng)。
    第六條會(huì)議參加者在會(huì)上要暢所欲言，各抒己見(jiàn)，允許持有不同觀(guān)點(diǎn)和保留意見(jiàn)。但會(huì)上一旦形成決議，無(wú)論個(gè)人同意與否，都應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
    第七條嚴(yán)守會(huì)議紀(jì)律，保守會(huì)議秘密，在會(huì)議決議未公布之前，不得私自泄漏會(huì)議內(nèi)容，影響決議實(shí)施。
    第八條會(huì)議期間，由辦公室安排負(fù)責(zé)記錄會(huì)議的主要內(nèi)容，并做出會(huì)議筆錄，整理后存檔。
    第九條參會(huì)人員不得缺席、遲到、早退。如有特殊原因不能及時(shí)到會(huì)的，提前一小時(shí)向公司副總經(jīng)理或行政部門(mén)的人事負(fù)責(zé)人請(qǐng)假，由部門(mén)其他人員代為出席，并向例會(huì)報(bào)告工作內(nèi)容，代為接受會(huì)議工作安排。如未指定人員出席，視為無(wú)故缺席。不能及時(shí)請(qǐng)假及請(qǐng)假理由不充分者，由董事會(huì)在下次例會(huì)上提出批評(píng)，并要求改正。
    第十條每半年對(duì)例會(huì)遲到、早退者內(nèi)部通報(bào)批評(píng)。
    第十一條凡例會(huì)每半年請(qǐng)假累計(jì)達(dá)6次者，內(nèi)部通報(bào)批評(píng)；請(qǐng)假累計(jì)達(dá)12次者，根據(jù)情況處內(nèi)部警告直至撤銷(xiāo)職務(wù)。
    第十二條有關(guān)處分在正式下發(fā)前一周書(shū)面通知當(dāng)事人，當(dāng)事人可以在一周內(nèi)向董事會(huì)提出書(shū)面申訴，由董事會(huì)做出最后裁決。當(dāng)事人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有申訴，視為放棄權(quán)利、承認(rèn)處分。
    第十三條各職能部門(mén)例會(huì)根據(jù)需要舉行，時(shí)間和地點(diǎn)由部門(mén)負(fù)責(zé)人決定。主要討論部門(mén)近期的工作進(jìn)展，下一階段的工作安排。各部門(mén)對(duì)會(huì)議內(nèi)容應(yīng)做詳細(xì)的記錄，并形成文字材料，由部門(mén)經(jīng)理報(bào)送分管副總經(jīng)理。
    本制度自頒布之日起執(zhí)行。本制度修改權(quán)屬公司董事會(huì)，解釋權(quán)屬為綜合部。
    （一）負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，檢查股東會(huì)會(huì)議落實(shí)情況，并向股東會(huì)報(bào)告工作；
    （二）執(zhí)行股東會(huì)決議；
    （三）決定公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；
    （四）制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
    （五）制定公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
    （六）制定公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案；
    （七）制定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；
    （八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；
    （十）制定公司的基本管理制度；
    （十一）在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但裁決和處置的事項(xiàng)須符合公司的利益，并在事后要向股東會(huì)報(bào)告。
    （一）主持公司部門(mén)的各項(xiàng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；
    （二）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；
    （三）擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
    （四）擬定公司的基本管理制度；
    （五）制定公司的具體規(guī)章；
    （六）提請(qǐng)聘任或解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；
    （七）聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；
    （一）檢查公司財(cái)務(wù)；
    （五）向股東會(huì)會(huì)議提出提案；
    （六）依照公司法有關(guān)規(guī)定對(duì)董事、高級(jí)管理人員提起訴訟；
    （七）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。
    （一）負(fù)責(zé)召集和主持董事會(huì)，檢查董事會(huì)會(huì)議落實(shí)情況，并向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告工作；
    （二）執(zhí)行股東會(huì)和董事會(huì)決議；
    （三）代表公司簽署有關(guān)文件；
    （四）提名公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，交董事會(huì)任免；
    （五）在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司的事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但裁決和處置的事項(xiàng)須符合公司利益，并在事后要向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告。
    一、按照法律規(guī)范及合同規(guī)定對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行從開(kāi)工至竣工的全過(guò)程管理，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。
    二、參與起草招標(biāo)文件、招標(biāo)程序及評(píng)標(biāo)工作，參與合同專(zhuān)業(yè)技術(shù)條款的擬定，協(xié)助簽訂施工合同。
    三、組織完成工程項(xiàng)目開(kāi)工審批手續(xù)，協(xié)調(diào)施工過(guò)程中參建各方的相互關(guān)系。
    四、負(fù)責(zé)督促承包方工程質(zhì)量計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)措施的實(shí)施，并不定期的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行檢查。
    五、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理工作，編制公司工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量管理制度，對(duì)公司開(kāi)展的項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量全程跟蹤管理，嚴(yán)把材料、施工、工藝各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)，杜絕各類(lèi)質(zhì)量隱患。
    六、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目安全管理工作，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)各項(xiàng)制度的制定和安全生產(chǎn)責(zé)任制度的落實(shí)，對(duì)公司開(kāi)展的項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行安全全程跟蹤管理，組織安全生產(chǎn)檢查，落實(shí)隱患整改，定期組織召開(kāi)工程項(xiàng)目建設(shè)安全例會(huì)。
    七、組織召開(kāi)甲方與監(jiān)理的定期例會(huì)，積極參加監(jiān)理組織的工程例會(huì)。
    八、對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行月檢查和專(zhuān)項(xiàng)檢查，組織各個(gè)部對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。
    九、按周、月、年制定生產(chǎn)計(jì)劃及總結(jié)，制定項(xiàng)目目標(biāo)。
    十、組織參與施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、資金需求計(jì)劃的制定和初步審查；負(fù)責(zé)審查批復(fù)承包方的施工方案及各類(lèi)作業(yè)計(jì)劃；批復(fù)質(zhì)量整改措施文件及各參建方的工程聯(lián)系單。
    十一、組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加圖紙會(huì)審工作。
    十二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程量簽證、統(tǒng)計(jì)、審核；配合財(cái)務(wù)部、合同預(yù)算部進(jìn)行復(fù)核。
    十三、組織對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，并確保所記錄的資料的真實(shí)性和完整性。
    十四、負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)變更工程量的審核，并跟蹤設(shè)計(jì)變更的落實(shí)情況。
    十五、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
    一、負(fù)責(zé)公司的日常管理，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)搞好各部門(mén)之間的綜合協(xié)調(diào)，加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)工作的督促和檢查，建立并完善各項(xiàng)規(guī)章制度，促進(jìn)公司各項(xiàng)工作的規(guī)范化管理。
    二、負(fù)責(zé)建立公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度，定期對(duì)貫徹落實(shí)情況進(jìn)行考核檢查，確保公司有序管理和高效運(yùn)行。
    三、負(fù)責(zé)公司各類(lèi)公文的擬定、打印、傳達(dá)及存檔工作，溝通內(nèi)外聯(lián)系，保證上情下達(dá)和下情上報(bào)。
    四、負(fù)責(zé)公司來(lái)往文電的處理和文書(shū)檔案的管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)議、文件決定的事項(xiàng)進(jìn)行催辦、查辦和落實(shí)；及時(shí)了解各部門(mén)工作計(jì)劃的完成情況，依據(jù)崗位職責(zé)和工作計(jì)劃對(duì)部門(mén)及員工進(jìn)行考核。
    五、組織公司員工在工作技能、經(jīng)營(yíng)理念、企業(yè)文化等方面的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，致力于提高員工的綜合素質(zhì)和公司的經(jīng)營(yíng)管理水平。
    六、加強(qiáng)對(duì)外聯(lián)絡(luò)，促進(jìn)公司與社會(huì)各界的廣泛合作和友好往來(lái)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象。
    七、負(fù)責(zé)辦公用品的管理，對(duì)辦公設(shè)施和重要物品實(shí)行登記管理。
    八、負(fù)責(zé)后勤保障工作和公用車(chē)輛管理。
    九、負(fù)責(zé)公司的印章管理，嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。
    十、負(fù)責(zé)工程資料的建檔及保管。
    十一、負(fù)責(zé)日常人事、勞動(dòng)資料和文檔的管理工作。
    十二、負(fù)責(zé)公司的營(yíng)業(yè)證照以及其他證照的管理。
    十三、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
    一、公司財(cái)務(wù)部主要負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督、運(yùn)用公司營(yíng)運(yùn)資金，推進(jìn)全面預(yù)算管理以及對(duì)日常財(cái)務(wù)工作進(jìn)行全方位的控制和管理。
    二、財(cái)務(wù)部在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。
    三、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、金融稅收的法律法規(guī)、制度、規(guī)章，依法組織會(huì)計(jì)核算，提供真實(shí)完整的會(huì)計(jì)信息。
    四、編制年度財(cái)務(wù)報(bào)告和季度、月度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，如實(shí)反映公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，并按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表。
    五、負(fù)責(zé)公司資金管理和核算，按照規(guī)定的審批流程使用資金，監(jiān)督財(cái)務(wù)收支，辦理資金結(jié)算，對(duì)未批準(zhǔn)和手續(xù)不完整的收支有權(quán)拒付。
    六、執(zhí)行公司會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理辦法，并對(duì)各項(xiàng)目公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支進(jìn)行檢查、監(jiān)督。
    七、依法計(jì)算繳納各項(xiàng)稅收，接受公司股東及工商、審計(jì)、稅務(wù)部門(mén)的檢查、監(jiān)督。
    八、負(fù)責(zé)保障公司項(xiàng)目資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，做好融資工作。
    九、在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，著重加強(qiáng)財(cái)務(wù)預(yù)算和成本費(fèi)用管理，通過(guò)預(yù)算表的編制，制定目標(biāo)成本，全過(guò)程監(jiān)督和控制項(xiàng)目執(zhí)行情況；對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間費(fèi)用堅(jiān)持預(yù)算管理，控制開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督、檢查成本費(fèi)用計(jì)劃執(zhí)行情況。
    十、與公司其他部門(mén)互協(xié)互助，完成總經(jīng)理交辦的其他工作。
    為了實(shí)現(xiàn)對(duì)公司員工的科學(xué)管理，維護(hù)經(jīng)營(yíng)、工作、生活的正常秩序，切實(shí)保障員工優(yōu)化、高效、務(wù)實(shí)的開(kāi)展工作，員工必須遵守國(guó)家和地方的法律、法規(guī)，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，學(xué)習(xí)和掌握本職工作所需要的專(zhuān)業(yè)技能，團(tuán)結(jié)協(xié)作，完成工作任務(wù)；提高自身修養(yǎng)，做到誠(chéng)實(shí)守信，增強(qiáng)主人翁意識(shí)，維護(hù)公司榮譽(yù)，保證企業(yè)奮斗目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本著公開(kāi)、公平、公正的原則，制定本守則。
    1、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、相互尊重、相互關(guān)懷，同事間要通力合作、和睦相處，言行要誠(chéng)實(shí)、廉潔、勤勉。
    2、使用文明禮貌十字用語(yǔ)：您好、請(qǐng)、謝謝、對(duì)不起、再見(jiàn)。
    3、絕對(duì)尊重上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，在任何情況下不得頂撞上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到各部門(mén)檢查工作時(shí)，部門(mén)員工應(yīng)起立迎接、問(wèn)好。
    4、對(duì)直接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作要及時(shí)保質(zhì)保量完成，不準(zhǔn)推諉、拖壓，做到令行禁止。
    5、按時(shí)上下班，嚴(yán)格遵照、執(zhí)行公司的考勤管理制度和請(qǐng)銷(xiāo)假制度。
    6、堅(jiān)決服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，立足本職，明確本職職責(zé)，恪盡職守。
    7、工作時(shí)間不準(zhǔn)擅離職守，在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所及公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)中，不得從事以私人利益為目的的事務(wù)。
    8、公司辦公區(qū)域，非本部門(mén)工作人員未經(jīng)許可不得隨意進(jìn)出。
    9、員工下班時(shí)，最后離開(kāi)辦公區(qū)域的員工應(yīng)關(guān)閉電燈、電腦、空調(diào)等。