無論是個人還是企業(yè)，在進行商務活動時都需要合同的保障。在合同中，應詳細列出雙方的權利和義務，以避免糾紛。小編為大家整理了一些常用的合同模板，供大家參考使用。
買賣合同法律規(guī)定篇一
第十七條結合前一章有關規(guī)定，合同的審批應按照主辦業(yè)務員、部門經理、合同監(jiān)察員、公司經理、總公司領導這一順序嚴格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級審批人員應對合同進行全面審核，并寫明具體意見。業(yè)務人員、部門經理應著重審查合同的真實性和經濟效益;合同監(jiān)察人員應主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進行審核;公司經理對合同負責全面審核。以上人員要明確分工，各司其責。
第十九條具體每一經濟合同的審批應填寫合同審核表，審批表格樣式附后：
第二十條已訂立的經濟合同經雙方協(xié)商，確有必要變更或撤銷的，按照合同原審批程序重新報批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來信件、傳真、函電、票據(jù)、單證等，均應作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
買賣合同法律規(guī)定篇二
第一條訂立經濟合同，必須遵守國家的法律、法令，必須符合國家政策和計劃的要求，任何部門和個人不得利用合同進行違法活動，損害本公司的利益。
第二條訂立經濟合同，必須貫徹平等互利，協(xié)商一致，等價有償?shù)脑瓌t，為公司創(chuàng)造經濟效益。
第三條為保證經濟合同內容的合法性，禁止隨便攜帶已蓋合同專用章或公章的空白合同或空白便條，如確有需要，須經主管業(yè)務的副總經理批準并辦理領用手續(xù)，使用完畢經審查無誤后，辦理銷準手續(xù)。
買賣合同法律規(guī)定篇三
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)。
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協(xié)議：
一，甲方自愿將__________________小區(qū)____幢_____號車庫賣給乙方所有;甲方出賣車庫的同時轉讓該車庫的《房屋所有權證》,證號為____________________。
二，甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
三，付款方式：
五，雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。甲方的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
六，本合同書一式兩份,甲,乙雙方各一份.
七，本合同經雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
八，雙方約定的其它事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
買賣合同法律規(guī)定篇四
第三百四十二條技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。技術轉讓合同應當采用書面形式。
第三百四十三條技術轉讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。
第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內有效。專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。
第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
第三百四十七條技術秘密轉讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。
第三百四十八條技術秘密轉讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。
第三百四十九條技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。
第三百五十條技術轉讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。
第三百五十四條當事人可以按照互利的原則，在技術轉讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。
第三百五十六條技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等合同。
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數(shù)據(jù);接受受托人的工作成果，支付報酬。
第三百五十八條技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應當達到約定的要求。
第三百五十九條技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。
技術咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔，但當事人另有約定的除外。
第三百六十條技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。
第三百六十一條技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，并傳授解決技術問題的知識。
第三百六十二條技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任。
第三百六十三條在技術咨詢合同、技術服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術成果，屬于委托人。當事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術中介合同、技術培訓合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
買賣合同法律規(guī)定篇五
第二十二條經濟合同簽訂后，即具有法律約束力，各業(yè)務部門應積極自覺履行合同約定的義務，同時督促對方當事人履行合同。
第二十三條對方當事人不能履行合同，且我方已掌握其確切資料，可為維護公司的利益暫時中止履行合同，并立即以書面形式通知對方。
第二十四條為了對合同簽訂后的履行情況進行管理和監(jiān)督，執(zhí)行合同的業(yè)務員、合同監(jiān)察員在審查合同時，應根據(jù)雙方約定的履行期限和方式制作合同履行進度表。
第二十五條合同監(jiān)察員應根據(jù)合同履行進度表，監(jiān)督合同的履行情況，并由具體業(yè)務主辦人員同合同監(jiān)察員共同視履行進度填寫進度表。
第二十六條合同對方如不履行合同或出現(xiàn)違約，業(yè)務人員應立即將具體情況向合同監(jiān)察員和部門負責人通報，共同制定對策。
買賣合同法律規(guī)定篇六
第五條為便于管理，公司的經濟合同實行統(tǒng)一編號制和一式五份制。合同簽訂后，除交付對方必要的份數(shù)外，負責該項業(yè)務的業(yè)務員應存底，同時送合同監(jiān)察員、業(yè)務主管部門及財務部門各一份存查。
第六條所有經濟合同原則上應采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務人員對于格式合同的條款須有全面、正確的理解，對于選擇的條款和不采用的條款應明確標注，以免產生誤解。
第七條在訂立經濟合同前，應對對方當事人的工商營業(yè)執(zhí)照、經營范圍、法定代表人身份證明書、法人授權委托及資信狀況進行認真審查，并應將上述情況形成書面資料存查。
第八條合同的關鍵用語應力求準確，表述應規(guī)范，明確，文字書寫要工整。
第九條合同應具備下列主要條款：
(一)合同標的(如貨物、勞務等);。
(二)標的物數(shù)量和質量(質量應寫明執(zhí)行何種質量標準或由雙方議定);。
(三)價款或酬金，除寫明數(shù)額外，還應明確支付地點、計算標準、支付方式等;。
(四)履行的期限、地點和方式;。
(五)違約責任;。
(六)數(shù)額較大的經濟合同，有條件的應要求對方當事人提供保證(可采用擔保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后，如經雙方協(xié)商對合同進行變更或解除，應以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。
買賣合同法律規(guī)定篇七
在我國購買房屋的時候是需要簽訂相關的房屋買賣合同的，無論是二手房還是商品房的購置，但是不是所有已經簽訂的合同都是有效的，下面就跟小編一起來看看二手房是怎樣認定房屋買賣合同無效，希望能幫到你。
有的'房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益，不得處分被監(jiān)護人的財產，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權處分。
共有房屋形成的原因一般是：
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定 “共有房地產，未經其他共有人書面同意的;”不得轉讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無效。
開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。比如集體土地上建設的“小產權”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。
買賣合同法律規(guī)定篇八
第十一條本規(guī)定范圍內的所有經濟合同都必須嚴格地按照下列權限審批。
第十二條合同中涉及支付貸款，依據(jù)貨款數(shù)額按照以下權限審批：
(四)貨款總額在2000萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經理、財務總監(jiān)、總經理報董事長審批，并經董事長辦公會通過。
第十三條合同條款中如有涉及定金預付內容的，依據(jù)定金數(shù)額，按下列權限審批：
1.定金數(shù)額在10萬元以下的，由業(yè)務部門、財務部審核，主管副總經理審批，報財務總監(jiān)核準：
3.定金數(shù)額在50萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經理、總經理審核，經財務總監(jiān)核準，報董事長審批。
第十四條各下屬公司一律不得擅自對外擔保貸款。
第十五條各業(yè)務部門只能在各自經營范圍內對外簽訂購銷合同及進出口代理合同，其他合同(如借款、擔保、承包、合資、聯(lián)營等)，必須經公司法人代表，特別授權方可簽訂。
第十六條以上審批權限應嚴格遵守，嚴禁隱瞞不報，不準逾級逾時上報。
買賣合同法律規(guī)定篇九
買賣合同是市場經濟活動中最常見的合同之一，是自由經濟社會營利行為之代表。然而在實踐中，合同的法律風險無處不在，當事人之間的利益博弈則往往成為案件爭議的焦點。鑒于此，律師根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的有關規(guī)定，結合多年的理論和實務經驗，提出如下十點防范買賣合同法律風險的對策，供參考。
1、了解對方當事人的基本情況，避免合同無效或者訴訟請求被駁回的風險。
律師建議：保留其營業(yè)執(zhí)照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話，便于我方更好地履行合同，同時，當出現(xiàn)糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。
2、明確具體交易標的，防止以次充好，避免引起爭議或者歧義。
律師建議：如果交易標的是特定物，則要寫明標的物的詳細特征，比如名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號、等級、花色等;如是不動產，則要標明四至、面積、或門牌號等。
3、交易數(shù)量及其計量方式要明確，約定標的物多或少的處理方式。
律師建議：產品的數(shù)量應以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的'，產品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，并應對雙方使用的計量方法具體解釋。
4、標的物的技術標準(含質量要求)具體，驗收方式和標準科學合理。
律師建議：明確具體質量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?抑或企業(yè)標準?成套產品的，不但要明確主件的質量標準，還要明確附件的質量標準。建議明確產品外在質量以及內在質量異議的期限及其處理方式。
5、價款或報酬要明確支付方式與支付時間，便于及時催討。
律師建議：采取協(xié)商定價的方式，盡量避免執(zhí)行國家定價或者浮動定價。明確約定貨款、運費及其他費用的結算方式和逾期付款的違約責任。建議按照合同規(guī)定的開戶銀行、帳戶名稱和帳號進行結算。
6、履行期限、地點和方式要明確，避免逾期交貨或者提貨。
律師建議：明確約定交貨的具體方式、地點和期限，實際交、提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的期限，即視為提前或逾期交、提貨，并約定當事人提前或逾期交、提貨的處理方式及追責方式。
7、明確具體履行條款的違約責任，便于合同履行及追責。
律師建議：違約責任應根據(jù)違約方具體的違約情況約定相應違約責任，并明確違約金的具體計算方式。如“姓名不實”應支付違約金多少元，標的物、質量不符合約定應如何處理等。
8、爭議解決方式要約定，爭取在我方所在地訴訟或者仲裁。
律師建議：仲裁或者訴訟作為爭議解決的兩種方式，可由雙方當事人擇一選擇。仲裁更多的考慮公平性，訴訟更多的考慮合法性。對方違約的可能性比較大的，建議仲裁;我方違約的可能性比較大的，建議訴訟。
9、約定合同解除及生效條款，便于盡早解決爭議。
律師建議：明確約定一方可行使合同解除權的具體情形，規(guī)定解除時的通知義務及責任的分擔。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時生效，但也可約定附條件或附時間生效，并注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。
10、注意訴訟期限及證據(jù)的收集，避免喪失法律的保護。
律師建議：買賣合同糾紛適用2年的訴訟期限的規(guī)定，如對方違約，建議在規(guī)定的期限內向法院提起訴訟，以維護我方的合法權益。同時，建議保存合同原件，將往來函件及時歸檔，并制定管理制度，以規(guī)范合同管理，防范風險。
買賣合同法律規(guī)定篇十
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同法。下面由小編為大家整理的企業(yè)買賣合同法律風險措施，歡迎大家閱讀瀏覽。
陷阱：故意將供方填成與簽約人有關系，但無供貨能力，且無獨立承擔經濟責任能力的單位?；蚬室鈱⑿璺教畛膳c簽約人有關系，但無付款能力，且無獨立承擔經濟責任能力的單位。
注意：核對供、需雙方。
陷阱1：產品名稱故意不寫全稱，混淆產品品種;或供方不寫產品牌號和商標，以期達到以次代好的目的;有的供方不寫產品規(guī)格型號，企圖交貨蒙混過關;還有的供方不寫生產廠家，想用價低的檔次差的產品供貨。
注意：寫清產品全稱，寫清牌號、商標，寫清、寫全規(guī)格、型號、寫清生產廠家。
陷阱2：供方不寫隨機備品、配件工具、數(shù)量及供應辦法。以圖不免費提供。
注意：要寫清隨機備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
陷阱1：產品數(shù)量或計量方法故意約定為本企業(yè)的標準或計量方式。
注意：產品的數(shù)量應以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的，產品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，應對雙方使用的計量方法具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產品數(shù)量是多少。
對某些產品，必要時應當在合同中寫明有關主管部門頒發(fā)的(沒有主管部門規(guī)定的由當事人商定)交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法。注意明確什么是多交、少交和如數(shù)交付的法律概念。工礦產品購銷合同在履行過程中，由于運輸、計量、自然、產品本身的性能等多方面原因，在發(fā)貨數(shù)、實際驗收數(shù)、合同規(guī)定的交貨數(shù)之間，有時會出現(xiàn)差額，發(fā)生不一致現(xiàn)象。此時，只有符合法律規(guī)定的磅差和增減范圍的，才能以少交、多交或如數(shù)交付論處。通常這種法律規(guī)定均為有關主管部門規(guī)定的范圍。
陷阱2：供方不寫合理損耗，或將合理損耗寫的較多。
注意：將損耗寫清，寫合理，對正負尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況，寫科學。
陷阱3：供方不寫隨機備品或配件工具的數(shù)量。
防范：要寫清隨機備品數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
陷阱1：不寫質量標準;成套產品的，不寫附件的質量標準;看樣訂貨的，不封存樣品。
注意：寫清質量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?抑或企業(yè)標準?成套產品的，不但要寫清主件的.質量標準，還要寫清附件的質量標準?？礃佑嗀浀?，一定要將樣品封存好，作為檢收的標準。
陷阱2：供方故意對質量負責的條件簽訂苛刻一些，以期達到不負責任的目的;或者故意將質量負責的期限寫的過短，使需方根本沒有時間提出質量異議。
注意：對質量負責的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學、合理。
陷阱：供方不寫或不寫清包裝標準、包裝物的供應和回收，也不寫費用負擔，以達到簡易包裝省錢省力的目的。
注意：寫清包裝物、包裝標準、包裝標簽的內容等。對包括物的供應、回收，費用負擔也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責任約定清楚。
陷阱：不寫單價，逃避物價檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種。
防范：寫清單價，寫清幣種。
陷阱1：不寫交貨地點，不寫清交貨方式，以達到不承擔風險責任的目的，也為糾紛管轄設下埋伏。
注意：寫清交貨地點和方式，代辦托運時，還要寫清運輸工具和運輸路線。
陷阱2：供方不寫交貨時間，或將交貨時間寫成：在某年某月某日至某年某月某日交貨，而不寫某日具體交多少貨。
防范：寫清交貨時間，分期交付的，寫清每次交貨的具體數(shù)量。
陷阱：不寫或不寫清運輸方式;籠統(tǒng)寫到達站(港);不寫費用負擔。
注意：寫清運輸方式是水路、鐵路、公路運輸，還是聯(lián)運。要寫清到達的終點是某市(地)的南站、北站，還是其他站。要寫清運費的負擔，若是分擔，還要寫清分擔的數(shù)額或段點。
陷阱：供方不寫驗收標準、方法及提出異議的期限，或將提出異議的期限訂的過短。
注意：把好貨物驗收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗收辦法，事關供需雙方預期的經濟效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質量糾紛的地方，必須注意明確訂明。合同中應明確載明：驗收的時間;驗收的手段;驗收的標準;由誰負責驗收和試驗;當驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產品的質量監(jiān)督檢查機關執(zhí)行仲裁等等。一般地，驗收的辦法有外觀驗收;理化驗收;安裝運行驗收;破壞性驗收等，采用哪一種方法應在合同中訂明白。有的驗收需要委托有關專業(yè)部門進行的，應當委托國家法定檢驗機構驗收以保證其驗收的法律效力。同時，合同中應明確規(guī)定其驗收期限。國家有驗收期限規(guī)定的，按國家規(guī)定的期限進行;國家沒有規(guī)定的，雙方當事人可按下述原則約定：需方自提的，在提貨時當面點清驗收;供方送貨或代運的，貨到后10天內驗收完畢，特殊情況的雙方在貨到時或者合理的期限內驗收。沒有驗收，不得動用，一旦動用，就視為驗收合格，不能再提出數(shù)量及質量的異議。此外，合同中也應明確規(guī)定驗收的地點。
陷阱：需方不寫結算方式和期限，或只寫結算方式，不寫結算期限。以達到延長付款期的目的。
注意：寫清結算的具體方式，寫明結算期限。若是分期付款，還要寫清每次付款的日期和確切數(shù)額。
陷阱：有可能違約的一方，不寫違約責任，或將違約責任寫得過輕。
買賣合同法律規(guī)定篇十一
(合同編號：)。
合同雙方當事人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_______________________________________________。
買賣合同法律規(guī)定篇十二
重慶市建委公布了今年第一季度首批經濟適用房的房源情況。新推出的經濟適用房有1917套，最高價格為3150元/平方米，最低為3060元/平方米。凡是符合條件的，均可提出申請，其中包括外來務工人員。
今年首批推出的經濟適用房，98%以上為90平方米以下戶型。房源情況如下：僑苑世家，位于渝北區(qū)回興街道雙湖路，有住房1016套，核定基準價格3150元/平方米；盛世年華2棟，位于北部新區(qū)經開園鴛鴦北路21號，有住房153套，核定基準價格3099元/平方米；西城尚景，位于九龍坡區(qū)九龍園區(qū)華園路5號，有住房748套，核定基準價格3060元/平方米。
重慶市建委相關負責人介紹，符合下列條件之一的無房（無房屋產權）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達到重慶市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請購買一套經濟適用住房?！吨貞c市經濟適用住房管理暫行辦法》規(guī)定的具體條件為：1、家庭人均年收入未達到重慶市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭；2、家庭年收入未達到上一條標準的進城務工農村家庭以及外地來渝常駐人員；3、駐渝部隊和預備役部隊等符合購房條件的人員。
符合下列條件之一的無房（無房屋產權）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達到本市人均住房建筑面積60%的家庭，可申請購買一套經濟適用住房：
（二）家庭年收入未達到上一條標準的進城務工農村家庭以及外地來渝常駐人員；
（三）駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員。
買賣合同法律規(guī)定篇十三
根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設單位預售經濟適用房應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程序是：
(1)居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。
(2)需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售(買賣)合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。
(3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
買賣合同法律規(guī)定篇十四
簽訂地點：_____。
簽訂時間：_____年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經濟合同管理條例》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址、結構、間數(shù)、面積、房屋質量及用途。
房屋地址：_________。
第二條：租賃期限。
本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標準，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設施，如水、電卡等。
第四條：租賃期間房屋裝修。
在不影響房屋結構和安全的情況下，乙方有權對房屋進行裝修，甲方應給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進行干涉。
第五條：出租轉為購買的有關情況。
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產證面積計算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產產權及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構，由中介機構將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產權（房產證）手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。在乙方支付預付款后30日內辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。
7、經乙方收到并驗證產權手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內，乙方將剩余60%房款支付給中介機構，并由中介機構轉付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。
第六條：違約責任。
1、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責償付違約金_________元。
2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。
3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。
4、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產權手續(xù)，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應付款項的_________‰向甲方支付罰金。
第七條：免除條件。
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向人民法院起訴。
第九條：其他約定事項。
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產權，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔；在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
買賣合同法律規(guī)定篇十五
自從5月1日實行營業(yè)稅改征增值稅，二手房交易也受到營改增影響。
營改增后二手房交易稅降低。
營改增正式實施后，二手房交易稅負總體降低。以一套交易價格為105萬元的100平方米居住用房為例，賣方在營改增后需繳納的增值稅為5萬元，比營改增前減少了2500元;相應的增值稅附加稅費(城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加)也隨之減少。
同時，假設賣方此前購買該房子時，支付了50萬元購房款，繳納了7500元契稅及1500元其他費用，現(xiàn)在營改增后轉讓該房，需繳納的個人所得稅減少將近1萬元。但是，由于每宗房產交易涉及的情況各有不同，計稅依據(jù)要同時考慮其他因素，所以享受的稅收優(yōu)惠可能有所差異。
總體來看，營改增之后，以往的稅收優(yōu)惠政策實現(xiàn)平移，完全保持一致。但是，增值稅的征收稅率雖與營業(yè)稅一致，但由于計算公式不同，需繳納的增值稅稅額將少于營業(yè)稅稅額，再加上由于營改增后計稅依據(jù)總原則是不含增值稅，因此納稅人需繳納的其他有關稅費均會有不同程度的下降。
地稅代征二手房交易增值稅。
營改增后，二手房交易和房屋出租營業(yè)稅改征增值稅，所有企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位及個人(個體工商戶和其他個人)，銷售其取得的不動產，暫由地方稅務機關代征增值稅。市地稅局有關負責人解釋說，這里的“取得不動產”，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目，即房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的商品房所繳納的增值稅不由地稅機關代征，而由國稅機關直接征收。自然人個人出租住房、商業(yè)用房等不動產，應繳的增值稅暫由地稅機關代征。單位和個體工商戶出租不動產的，由國稅機關負責增值稅的稅收征管，不由地稅機關代征。
市地稅局特別提醒，為了方便納稅人辦理二手房交易涉稅手續(xù)，自5月1日起，鉆石灣公共行政服務中心一樓地稅房屋交易涉稅業(yè)務窗口僅受理商品房交易涉及的納稅申報及繳稅相關業(yè)務，不再受理二手房、土地使用權交易的涉稅業(yè)務。原受理范圍的二手房、土地使用權交易涉稅業(yè)務，需要到直屬局房地產交易市場稅務所(五一廣場房地產交易市場)辦理。
房屋交易和租賃開具“普票”
小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產，不能自行開具增值稅發(fā)票的;其他個人出租不動產的，可向不動產所在地主管地稅機關申請代kai增值稅發(fā)票。這里要強調的是，只能開具或代kai增值稅普通發(fā)票，而不是增值稅專用發(fā)票。
納稅人轉讓不動產，按照規(guī)定應向不動產所在地的主管地稅機關預繳稅款，而自應當預繳之月起超過6個月沒有預繳稅款的，由機構所在地主管的國稅機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關規(guī)定進行處理。
政策平移二手房稅負略降不增。
市地稅局有關負責人表示，過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。假設房價是100萬元，過去的營業(yè)稅是100萬*5%=5萬元，現(xiàn)在增值稅是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交稅2400元。相當于原來營業(yè)稅負擔是5%，營改增以后的稅收負擔是4.76%。過去100萬是含稅價，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價來征稅，稅基不一樣，所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。
二手房交易申報維持基本不變。
營改增以后，納稅人在交易二手房，包括在辦理二手房產權證的過程中，涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動產出租，仍然委托地稅部門來代征、代kai發(fā)票，原來怎么申報的還是怎么申報，原來填什么表，一切維持基本不變。
買賣合同法律規(guī)定篇十六
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況，
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
甲方：
乙方：
日期：
買賣合同法律規(guī)定篇十七
1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元)，2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。
4、家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。
買賣合同法律規(guī)定篇十八
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責任;。
(七)轉租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責任;。
(十)當事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第十三條房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權證書;。
(三)當事人的合法證件;。
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
第十六條房屋租賃申請經市、縣政府房地產管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計六個月以上的;。
(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;。
(六)租用承租房屋進行違法活動的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產管理部門代收代繳。國務院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。
買賣合同法律規(guī)定篇一
第十七條結合前一章有關規(guī)定，合同的審批應按照主辦業(yè)務員、部門經理、合同監(jiān)察員、公司經理、總公司領導這一順序嚴格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級審批人員應對合同進行全面審核，并寫明具體意見。業(yè)務人員、部門經理應著重審查合同的真實性和經濟效益;合同監(jiān)察人員應主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進行審核;公司經理對合同負責全面審核。以上人員要明確分工，各司其責。
第十九條具體每一經濟合同的審批應填寫合同審核表，審批表格樣式附后：
第二十條已訂立的經濟合同經雙方協(xié)商，確有必要變更或撤銷的，按照合同原審批程序重新報批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來信件、傳真、函電、票據(jù)、單證等，均應作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
買賣合同法律規(guī)定篇二
第一條訂立經濟合同，必須遵守國家的法律、法令，必須符合國家政策和計劃的要求，任何部門和個人不得利用合同進行違法活動，損害本公司的利益。
第二條訂立經濟合同，必須貫徹平等互利，協(xié)商一致，等價有償?shù)脑瓌t，為公司創(chuàng)造經濟效益。
第三條為保證經濟合同內容的合法性，禁止隨便攜帶已蓋合同專用章或公章的空白合同或空白便條，如確有需要，須經主管業(yè)務的副總經理批準并辦理領用手續(xù)，使用完畢經審查無誤后，辦理銷準手續(xù)。
買賣合同法律規(guī)定篇三
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)。
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協(xié)議：
一，甲方自愿將__________________小區(qū)____幢_____號車庫賣給乙方所有;甲方出賣車庫的同時轉讓該車庫的《房屋所有權證》,證號為____________________。
二，甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
三，付款方式：
五，雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。甲方的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
六，本合同書一式兩份,甲,乙雙方各一份.
七，本合同經雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
八，雙方約定的其它事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
買賣合同法律規(guī)定篇四
第三百四十二條技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。技術轉讓合同應當采用書面形式。
第三百四十三條技術轉讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。
第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內有效。專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。
第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
第三百四十七條技術秘密轉讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。
第三百四十八條技術秘密轉讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。
第三百四十九條技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。
第三百五十條技術轉讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。
第三百五十四條當事人可以按照互利的原則，在技術轉讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。
第三百五十六條技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等合同。
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數(shù)據(jù);接受受托人的工作成果，支付報酬。
第三百五十八條技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應當達到約定的要求。
第三百五十九條技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。
技術咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔，但當事人另有約定的除外。
第三百六十條技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。
第三百六十一條技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，并傳授解決技術問題的知識。
第三百六十二條技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任。
第三百六十三條在技術咨詢合同、技術服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術成果，屬于委托人。當事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術中介合同、技術培訓合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
買賣合同法律規(guī)定篇五
第二十二條經濟合同簽訂后，即具有法律約束力，各業(yè)務部門應積極自覺履行合同約定的義務，同時督促對方當事人履行合同。
第二十三條對方當事人不能履行合同，且我方已掌握其確切資料，可為維護公司的利益暫時中止履行合同，并立即以書面形式通知對方。
第二十四條為了對合同簽訂后的履行情況進行管理和監(jiān)督，執(zhí)行合同的業(yè)務員、合同監(jiān)察員在審查合同時，應根據(jù)雙方約定的履行期限和方式制作合同履行進度表。
第二十五條合同監(jiān)察員應根據(jù)合同履行進度表，監(jiān)督合同的履行情況，并由具體業(yè)務主辦人員同合同監(jiān)察員共同視履行進度填寫進度表。
第二十六條合同對方如不履行合同或出現(xiàn)違約，業(yè)務人員應立即將具體情況向合同監(jiān)察員和部門負責人通報，共同制定對策。
買賣合同法律規(guī)定篇六
第五條為便于管理，公司的經濟合同實行統(tǒng)一編號制和一式五份制。合同簽訂后，除交付對方必要的份數(shù)外，負責該項業(yè)務的業(yè)務員應存底，同時送合同監(jiān)察員、業(yè)務主管部門及財務部門各一份存查。
第六條所有經濟合同原則上應采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務人員對于格式合同的條款須有全面、正確的理解，對于選擇的條款和不采用的條款應明確標注，以免產生誤解。
第七條在訂立經濟合同前，應對對方當事人的工商營業(yè)執(zhí)照、經營范圍、法定代表人身份證明書、法人授權委托及資信狀況進行認真審查，并應將上述情況形成書面資料存查。
第八條合同的關鍵用語應力求準確，表述應規(guī)范，明確，文字書寫要工整。
第九條合同應具備下列主要條款：
(一)合同標的(如貨物、勞務等);。
(二)標的物數(shù)量和質量(質量應寫明執(zhí)行何種質量標準或由雙方議定);。
(三)價款或酬金，除寫明數(shù)額外，還應明確支付地點、計算標準、支付方式等;。
(四)履行的期限、地點和方式;。
(五)違約責任;。
(六)數(shù)額較大的經濟合同，有條件的應要求對方當事人提供保證(可采用擔保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后，如經雙方協(xié)商對合同進行變更或解除，應以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。
買賣合同法律規(guī)定篇七
在我國購買房屋的時候是需要簽訂相關的房屋買賣合同的，無論是二手房還是商品房的購置，但是不是所有已經簽訂的合同都是有效的，下面就跟小編一起來看看二手房是怎樣認定房屋買賣合同無效，希望能幫到你。
有的'房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益，不得處分被監(jiān)護人的財產，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權處分。
共有房屋形成的原因一般是：
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定 “共有房地產，未經其他共有人書面同意的;”不得轉讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無效。
開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。比如集體土地上建設的“小產權”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。
買賣合同法律規(guī)定篇八
第十一條本規(guī)定范圍內的所有經濟合同都必須嚴格地按照下列權限審批。
第十二條合同中涉及支付貸款，依據(jù)貨款數(shù)額按照以下權限審批：
(四)貨款總額在2000萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經理、財務總監(jiān)、總經理報董事長審批，并經董事長辦公會通過。
第十三條合同條款中如有涉及定金預付內容的，依據(jù)定金數(shù)額，按下列權限審批：
1.定金數(shù)額在10萬元以下的，由業(yè)務部門、財務部審核，主管副總經理審批，報財務總監(jiān)核準：
3.定金數(shù)額在50萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經理、總經理審核，經財務總監(jiān)核準，報董事長審批。
第十四條各下屬公司一律不得擅自對外擔保貸款。
第十五條各業(yè)務部門只能在各自經營范圍內對外簽訂購銷合同及進出口代理合同，其他合同(如借款、擔保、承包、合資、聯(lián)營等)，必須經公司法人代表，特別授權方可簽訂。
第十六條以上審批權限應嚴格遵守，嚴禁隱瞞不報，不準逾級逾時上報。
買賣合同法律規(guī)定篇九
買賣合同是市場經濟活動中最常見的合同之一，是自由經濟社會營利行為之代表。然而在實踐中，合同的法律風險無處不在，當事人之間的利益博弈則往往成為案件爭議的焦點。鑒于此，律師根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的有關規(guī)定，結合多年的理論和實務經驗，提出如下十點防范買賣合同法律風險的對策，供參考。
1、了解對方當事人的基本情況，避免合同無效或者訴訟請求被駁回的風險。
律師建議：保留其營業(yè)執(zhí)照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話，便于我方更好地履行合同，同時，當出現(xiàn)糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。
2、明確具體交易標的，防止以次充好，避免引起爭議或者歧義。
律師建議：如果交易標的是特定物，則要寫明標的物的詳細特征，比如名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號、等級、花色等;如是不動產，則要標明四至、面積、或門牌號等。
3、交易數(shù)量及其計量方式要明確，約定標的物多或少的處理方式。
律師建議：產品的數(shù)量應以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的'，產品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，并應對雙方使用的計量方法具體解釋。
4、標的物的技術標準(含質量要求)具體，驗收方式和標準科學合理。
律師建議：明確具體質量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?抑或企業(yè)標準?成套產品的，不但要明確主件的質量標準，還要明確附件的質量標準。建議明確產品外在質量以及內在質量異議的期限及其處理方式。
5、價款或報酬要明確支付方式與支付時間，便于及時催討。
律師建議：采取協(xié)商定價的方式，盡量避免執(zhí)行國家定價或者浮動定價。明確約定貨款、運費及其他費用的結算方式和逾期付款的違約責任。建議按照合同規(guī)定的開戶銀行、帳戶名稱和帳號進行結算。
6、履行期限、地點和方式要明確，避免逾期交貨或者提貨。
律師建議：明確約定交貨的具體方式、地點和期限，實際交、提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的期限，即視為提前或逾期交、提貨，并約定當事人提前或逾期交、提貨的處理方式及追責方式。
7、明確具體履行條款的違約責任，便于合同履行及追責。
律師建議：違約責任應根據(jù)違約方具體的違約情況約定相應違約責任，并明確違約金的具體計算方式。如“姓名不實”應支付違約金多少元，標的物、質量不符合約定應如何處理等。
8、爭議解決方式要約定，爭取在我方所在地訴訟或者仲裁。
律師建議：仲裁或者訴訟作為爭議解決的兩種方式，可由雙方當事人擇一選擇。仲裁更多的考慮公平性，訴訟更多的考慮合法性。對方違約的可能性比較大的，建議仲裁;我方違約的可能性比較大的，建議訴訟。
9、約定合同解除及生效條款，便于盡早解決爭議。
律師建議：明確約定一方可行使合同解除權的具體情形，規(guī)定解除時的通知義務及責任的分擔。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時生效，但也可約定附條件或附時間生效，并注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。
10、注意訴訟期限及證據(jù)的收集，避免喪失法律的保護。
律師建議：買賣合同糾紛適用2年的訴訟期限的規(guī)定，如對方違約，建議在規(guī)定的期限內向法院提起訴訟，以維護我方的合法權益。同時，建議保存合同原件，將往來函件及時歸檔，并制定管理制度，以規(guī)范合同管理，防范風險。
買賣合同法律規(guī)定篇十
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同法。下面由小編為大家整理的企業(yè)買賣合同法律風險措施，歡迎大家閱讀瀏覽。
陷阱：故意將供方填成與簽約人有關系，但無供貨能力，且無獨立承擔經濟責任能力的單位?；蚬室鈱⑿璺教畛膳c簽約人有關系，但無付款能力，且無獨立承擔經濟責任能力的單位。
注意：核對供、需雙方。
陷阱1：產品名稱故意不寫全稱，混淆產品品種;或供方不寫產品牌號和商標，以期達到以次代好的目的;有的供方不寫產品規(guī)格型號，企圖交貨蒙混過關;還有的供方不寫生產廠家，想用價低的檔次差的產品供貨。
注意：寫清產品全稱，寫清牌號、商標，寫清、寫全規(guī)格、型號、寫清生產廠家。
陷阱2：供方不寫隨機備品、配件工具、數(shù)量及供應辦法。以圖不免費提供。
注意：要寫清隨機備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
陷阱1：產品數(shù)量或計量方法故意約定為本企業(yè)的標準或計量方式。
注意：產品的數(shù)量應以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的，產品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，應對雙方使用的計量方法具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產品數(shù)量是多少。
對某些產品，必要時應當在合同中寫明有關主管部門頒發(fā)的(沒有主管部門規(guī)定的由當事人商定)交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法。注意明確什么是多交、少交和如數(shù)交付的法律概念。工礦產品購銷合同在履行過程中，由于運輸、計量、自然、產品本身的性能等多方面原因，在發(fā)貨數(shù)、實際驗收數(shù)、合同規(guī)定的交貨數(shù)之間，有時會出現(xiàn)差額，發(fā)生不一致現(xiàn)象。此時，只有符合法律規(guī)定的磅差和增減范圍的，才能以少交、多交或如數(shù)交付論處。通常這種法律規(guī)定均為有關主管部門規(guī)定的范圍。
陷阱2：供方不寫合理損耗，或將合理損耗寫的較多。
注意：將損耗寫清，寫合理，對正負尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況，寫科學。
陷阱3：供方不寫隨機備品或配件工具的數(shù)量。
防范：要寫清隨機備品數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
陷阱1：不寫質量標準;成套產品的，不寫附件的質量標準;看樣訂貨的，不封存樣品。
注意：寫清質量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?抑或企業(yè)標準?成套產品的，不但要寫清主件的.質量標準，還要寫清附件的質量標準?？礃佑嗀浀?，一定要將樣品封存好，作為檢收的標準。
陷阱2：供方故意對質量負責的條件簽訂苛刻一些，以期達到不負責任的目的;或者故意將質量負責的期限寫的過短，使需方根本沒有時間提出質量異議。
注意：對質量負責的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學、合理。
陷阱：供方不寫或不寫清包裝標準、包裝物的供應和回收，也不寫費用負擔，以達到簡易包裝省錢省力的目的。
注意：寫清包裝物、包裝標準、包裝標簽的內容等。對包括物的供應、回收，費用負擔也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責任約定清楚。
陷阱：不寫單價，逃避物價檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種。
防范：寫清單價，寫清幣種。
陷阱1：不寫交貨地點，不寫清交貨方式，以達到不承擔風險責任的目的，也為糾紛管轄設下埋伏。
注意：寫清交貨地點和方式，代辦托運時，還要寫清運輸工具和運輸路線。
陷阱2：供方不寫交貨時間，或將交貨時間寫成：在某年某月某日至某年某月某日交貨，而不寫某日具體交多少貨。
防范：寫清交貨時間，分期交付的，寫清每次交貨的具體數(shù)量。
陷阱：不寫或不寫清運輸方式;籠統(tǒng)寫到達站(港);不寫費用負擔。
注意：寫清運輸方式是水路、鐵路、公路運輸，還是聯(lián)運。要寫清到達的終點是某市(地)的南站、北站，還是其他站。要寫清運費的負擔，若是分擔，還要寫清分擔的數(shù)額或段點。
陷阱：供方不寫驗收標準、方法及提出異議的期限，或將提出異議的期限訂的過短。
注意：把好貨物驗收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗收辦法，事關供需雙方預期的經濟效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質量糾紛的地方，必須注意明確訂明。合同中應明確載明：驗收的時間;驗收的手段;驗收的標準;由誰負責驗收和試驗;當驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產品的質量監(jiān)督檢查機關執(zhí)行仲裁等等。一般地，驗收的辦法有外觀驗收;理化驗收;安裝運行驗收;破壞性驗收等，采用哪一種方法應在合同中訂明白。有的驗收需要委托有關專業(yè)部門進行的，應當委托國家法定檢驗機構驗收以保證其驗收的法律效力。同時，合同中應明確規(guī)定其驗收期限。國家有驗收期限規(guī)定的，按國家規(guī)定的期限進行;國家沒有規(guī)定的，雙方當事人可按下述原則約定：需方自提的，在提貨時當面點清驗收;供方送貨或代運的，貨到后10天內驗收完畢，特殊情況的雙方在貨到時或者合理的期限內驗收。沒有驗收，不得動用，一旦動用，就視為驗收合格，不能再提出數(shù)量及質量的異議。此外，合同中也應明確規(guī)定驗收的地點。
陷阱：需方不寫結算方式和期限，或只寫結算方式，不寫結算期限。以達到延長付款期的目的。
注意：寫清結算的具體方式，寫明結算期限。若是分期付款，還要寫清每次付款的日期和確切數(shù)額。
陷阱：有可能違約的一方，不寫違約責任，或將違約責任寫得過輕。
買賣合同法律規(guī)定篇十一
(合同編號：)。
合同雙方當事人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_______________________________________________。
買賣合同法律規(guī)定篇十二
重慶市建委公布了今年第一季度首批經濟適用房的房源情況。新推出的經濟適用房有1917套，最高價格為3150元/平方米，最低為3060元/平方米。凡是符合條件的，均可提出申請，其中包括外來務工人員。
今年首批推出的經濟適用房，98%以上為90平方米以下戶型。房源情況如下：僑苑世家，位于渝北區(qū)回興街道雙湖路，有住房1016套，核定基準價格3150元/平方米；盛世年華2棟，位于北部新區(qū)經開園鴛鴦北路21號，有住房153套，核定基準價格3099元/平方米；西城尚景，位于九龍坡區(qū)九龍園區(qū)華園路5號，有住房748套，核定基準價格3060元/平方米。
重慶市建委相關負責人介紹，符合下列條件之一的無房（無房屋產權）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達到重慶市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請購買一套經濟適用住房?！吨貞c市經濟適用住房管理暫行辦法》規(guī)定的具體條件為：1、家庭人均年收入未達到重慶市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭；2、家庭年收入未達到上一條標準的進城務工農村家庭以及外地來渝常駐人員；3、駐渝部隊和預備役部隊等符合購房條件的人員。
符合下列條件之一的無房（無房屋產權）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達到本市人均住房建筑面積60%的家庭，可申請購買一套經濟適用住房：
（二）家庭年收入未達到上一條標準的進城務工農村家庭以及外地來渝常駐人員；
（三）駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員。
買賣合同法律規(guī)定篇十三
根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設單位預售經濟適用房應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程序是：
(1)居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。
(2)需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售(買賣)合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。
(3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
買賣合同法律規(guī)定篇十四
簽訂地點：_____。
簽訂時間：_____年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經濟合同管理條例》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址、結構、間數(shù)、面積、房屋質量及用途。
房屋地址：_________。
第二條：租賃期限。
本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標準，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設施，如水、電卡等。
第四條：租賃期間房屋裝修。
在不影響房屋結構和安全的情況下，乙方有權對房屋進行裝修，甲方應給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進行干涉。
第五條：出租轉為購買的有關情況。
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產證面積計算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產產權及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構，由中介機構將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產權（房產證）手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。在乙方支付預付款后30日內辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。
7、經乙方收到并驗證產權手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內，乙方將剩余60%房款支付給中介機構，并由中介機構轉付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。
第六條：違約責任。
1、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責償付違約金_________元。
2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。
3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。
4、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產權手續(xù)，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應付款項的_________‰向甲方支付罰金。
第七條：免除條件。
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向人民法院起訴。
第九條：其他約定事項。
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產權，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔；在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
買賣合同法律規(guī)定篇十五
自從5月1日實行營業(yè)稅改征增值稅，二手房交易也受到營改增影響。
營改增后二手房交易稅降低。
營改增正式實施后，二手房交易稅負總體降低。以一套交易價格為105萬元的100平方米居住用房為例，賣方在營改增后需繳納的增值稅為5萬元，比營改增前減少了2500元;相應的增值稅附加稅費(城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加)也隨之減少。
同時，假設賣方此前購買該房子時，支付了50萬元購房款，繳納了7500元契稅及1500元其他費用，現(xiàn)在營改增后轉讓該房，需繳納的個人所得稅減少將近1萬元。但是，由于每宗房產交易涉及的情況各有不同，計稅依據(jù)要同時考慮其他因素，所以享受的稅收優(yōu)惠可能有所差異。
總體來看，營改增之后，以往的稅收優(yōu)惠政策實現(xiàn)平移，完全保持一致。但是，增值稅的征收稅率雖與營業(yè)稅一致，但由于計算公式不同，需繳納的增值稅稅額將少于營業(yè)稅稅額，再加上由于營改增后計稅依據(jù)總原則是不含增值稅，因此納稅人需繳納的其他有關稅費均會有不同程度的下降。
地稅代征二手房交易增值稅。
營改增后，二手房交易和房屋出租營業(yè)稅改征增值稅，所有企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位及個人(個體工商戶和其他個人)，銷售其取得的不動產，暫由地方稅務機關代征增值稅。市地稅局有關負責人解釋說，這里的“取得不動產”，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目，即房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的商品房所繳納的增值稅不由地稅機關代征，而由國稅機關直接征收。自然人個人出租住房、商業(yè)用房等不動產，應繳的增值稅暫由地稅機關代征。單位和個體工商戶出租不動產的，由國稅機關負責增值稅的稅收征管，不由地稅機關代征。
市地稅局特別提醒，為了方便納稅人辦理二手房交易涉稅手續(xù)，自5月1日起，鉆石灣公共行政服務中心一樓地稅房屋交易涉稅業(yè)務窗口僅受理商品房交易涉及的納稅申報及繳稅相關業(yè)務，不再受理二手房、土地使用權交易的涉稅業(yè)務。原受理范圍的二手房、土地使用權交易涉稅業(yè)務，需要到直屬局房地產交易市場稅務所(五一廣場房地產交易市場)辦理。
房屋交易和租賃開具“普票”
小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產，不能自行開具增值稅發(fā)票的;其他個人出租不動產的，可向不動產所在地主管地稅機關申請代kai增值稅發(fā)票。這里要強調的是，只能開具或代kai增值稅普通發(fā)票，而不是增值稅專用發(fā)票。
納稅人轉讓不動產，按照規(guī)定應向不動產所在地的主管地稅機關預繳稅款，而自應當預繳之月起超過6個月沒有預繳稅款的，由機構所在地主管的國稅機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關規(guī)定進行處理。
政策平移二手房稅負略降不增。
市地稅局有關負責人表示，過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。假設房價是100萬元，過去的營業(yè)稅是100萬*5%=5萬元，現(xiàn)在增值稅是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交稅2400元。相當于原來營業(yè)稅負擔是5%，營改增以后的稅收負擔是4.76%。過去100萬是含稅價，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價來征稅，稅基不一樣，所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。
二手房交易申報維持基本不變。
營改增以后，納稅人在交易二手房，包括在辦理二手房產權證的過程中，涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動產出租，仍然委托地稅部門來代征、代kai發(fā)票，原來怎么申報的還是怎么申報，原來填什么表，一切維持基本不變。
買賣合同法律規(guī)定篇十六
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況，
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
甲方：
乙方：
日期：
買賣合同法律規(guī)定篇十七
1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元)，2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。
4、家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。
買賣合同法律規(guī)定篇十八
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責任;。
(七)轉租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責任;。
(十)當事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第十三條房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權證書;。
(三)當事人的合法證件;。
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
第十六條房屋租賃申請經市、縣政府房地產管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計六個月以上的;。
(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;。
(六)租用承租房屋進行違法活動的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產管理部門代收代繳。國務院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。