合同是商務活動中必不可少的法律文件，能夠為雙方提供法律保護和維權渠道。合同應包含雙方的基本信息，如姓名、聯系方式等。以下合同示例適用于不同行業(yè)和場景，你可以根據自己的需求進行修改和定制。
全額付款房屋買賣合同篇一
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲乙雙方本著誠實信用原則自愿簽訂本協議，甲方以乙方名義購買房屋一套，位于：，房產證號：，現雙方達成如下協議：
1、該房屋系甲方獨自出資購買，房屋所有權歸甲方單獨所有;。
2、該房屋的使用、處分、收益、增值等各項權益均歸甲方所有;。
3、乙方無權出租、轉讓、抵押、變賣等處分該房屋;。
4、如甲方需要辦理過戶手續(xù)等，乙方需無條件協助甲方辦理過戶手續(xù)，或將房屋過戶到甲方指定人員名下。
甲方：乙方：
本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協議自雙方簽字之日起生效。附甲乙雙方身份證復印件。
日期：
全額付款房屋買賣合同篇二
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。
《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。
在市場交易中，許多購房者因為是沒有經驗，抑或是粗心大意，抑或是出于對對方的信任，抑或是法律知識的欠缺，沒有養(yǎng)成將重要事項簽訂書面協議進行確認并保留證據的習慣，往往聽信口頭約定，一旦對方反悔，如果提供不出確鑿的.證據，便會帶來莫大的損失。
尤其是在類似大額的房屋交易中，買賣雙方應對關健事項用書面合同形式明確約定，并由雙方簽字蓋章確認，對于合同履行中有變更事項，亦應當簽訂補充協議予以明確，類似本案中有向他人打款的情形，一定要保留出賣人委托他人收款的書面、錄音錄像、短信、電子郵件等相關證據。
《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《民通意見》第119條規(guī)定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主急需有效。
上述即買賣不破租賃原則，即在租賃關系存續(xù)期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生影響，買受人不能以其已經成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
在二手房買賣中，買房人應對房屋實際使用狀況進行全面的了解，及時現場勘查;同時，可以在買賣合同中明確條款約定，如果賣房人隱瞞房屋已出租信息或者在履行合同中故意將房屋出租他人的，應支付一定金額的違約金，以加大賣房人的違約成本。
全額付款房屋買賣合同篇三
買方____(以下簡稱甲方)。
賣方____(以下簡稱乙方)，
茲為房屋預定買賣事宜，甲乙雙方協議訂立本協議，各條款如下：
第一條房屋基地坐落：____等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。
第二條本約房屋預定買賣金額人民幣____圓整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。
第三條付款辦法。
(一)自備款人民幣____元整。
第一期簽約金：人民幣____元整，于簽約時交付(包括訂金在內，不另立據)。
第二期款：人民幣____元整，于開工時交付。
第三期款：人民幣____元整，于地下層基礎結構完成時交付。
第四期款：人民幣____元整，于第壹樓結構完成時交付。
第五期款：人民幣____元整，于第貳樓結構完成時交付。
第六期款：人民幣____元整，于第叁樓結構完成時交付。
第七期款：人民幣____元整，于第肆樓結構完成時交付。
(二)貸款人民幣____元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。
(1)外飾完成時交付人民幣____元整。
(2)使用許可證時交付人民幣____元整。
(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣____元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。
第四條前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。
第五條前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。
第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現象發(fā)生，甲方對于內部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。
第七條乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下。
(一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
(二)四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔并交付予乙方。
第十一條若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。
第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。
第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。
第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。
第十五條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
_____年_____月_____。
全額付款房屋買賣合同篇四
出賣人：身份證號：
買受人：身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條甲方自愿出售甲方所有的位于的房產給乙方。房屋建筑面積平方米。該房屋所有權證號為長房權字第號。同時，甲方將其自有使用權的車庫所有權證號為________________一并賣予乙方。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產沒有其他權利瑕疵。同時物業(yè)交接前需付清甲方產生的物業(yè)管理費、水電、煤氣、供暖、通訊費。甲方保證上述房地產權屬清楚，如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方對本房屋的現實情況已充分全面了解，乙方愿意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意上述房產及車庫的成交價格為：總價：人民幣___________元。
第三條辦理過戶及房屋交付。
1、乙方在簽訂買賣合同同時即交易過戶日一次性付完房款人民幣______元。
2、本合同生效之日起一個月內，乙方應將交易的房產及車庫交付給乙方使用。
3、甲方收到購房款后向乙方出具收據。
4、甲方應于交付房屋同時將水費、電費、燃氣費、寬帶費、電話費、有線電視費、物業(yè)費等費用結清，并將單據及相關卡折交給乙方。
第五條稅費承擔在本次交易過程中涉及的房屋所有權更名過戶所需的費用全部由乙方承擔。甲方將房屋及車庫出售給乙方的前提系在本次交易過程中涉及的房屋所有權更名過戶所需的費用全部由乙方承擔，如按照國家有關規(guī)定，更名過戶所需費用必須由甲方負擔時，乙方應按照甲方所交費用的金額在本合同購房款之外另行向甲方支付。
第六條本合同第二條所列交易成交價格，不包括房屋內的家具、家電以及其他私人物品。
第七條權利義務甲乙雙方均有積極辦理產權更名過戶的義務。
第八條違約責任。
1、本合同簽訂生效后，乙方如未能在生效當天向甲方支付約定的款項，甲方有權解除合同。
2、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋及車庫的，每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過1個月，乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內，返還乙方所交房款并承擔房屋總價款30%的違約責任。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自房屋交付最后期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價款3‰的違約金。
第九條、本合同未盡事宜，雙方協商解決，達成一致的簽訂補充協議;未達成一致的，通過人民法院訴訟解決。
第十條、任何一方違約除承擔違約責任和賠償守約方損失外，還應賠償守約方因此支付的訴訟費、交通費、差旅費等費用。
第十一條本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)份,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
簽訂時間：__________________。
全額付款房屋買賣合同篇五
房屋買賣合同(分期付款)
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：
分期付款：
2、乙方于 日之內交首付人民幣 元（大寫 ）。
4、甲方于 日之內將房屋戶口遷出并辦理土地使用證，乙方將尾款人民幣 (大寫 )支付給甲方。
用結清，若發(fā)現有陳欠的采暖費、物業(yè)費，乙方有權向甲方追討，甲方必須支付。
第四條 稅費分擔：
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費各自承擔所需費用。
第五條 違約規(guī)定：
買賣雙方規(guī)定，違約方應按照房屋成交價（即總價）的 % ，即人民幣 （大寫： ）作為違約金支付給守約方。
第六條 本合同主體：
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第七條 因合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 本合同經當事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
簽訂時間： 簽訂時間：
全額付款房屋買賣合同篇六
甲方：住址：：乙方：住址：
甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經過反復協商自愿達成如下房屋買賣合同條款：
一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組號，房屋面積平方米，賣給己方居住使用。
二、房屋價款為：人民幣300000元。此價款含房地合一價。
三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣300000元。
四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋后所產生的一切費用由乙方自行承擔。
六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的`雙倍違約金600000元，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。
八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
中證人：
全額付款房屋買賣合同篇七
雙方約定乙方購買甲方開發(fā)的某某小區(qū)號樓單元層戶房屋。雙方經友好協商，就買賣合同達成以下補充協議，雙方共同遵守。
一、乙方承諾同意甲方自行選定物業(yè)服務企業(yè)、并同意甲方與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同，乙方接受該物業(yè)公司的物業(yè)管理服務，按期交納物業(yè)服務費等相關費用，并且自愿接受物業(yè)管理公司制定的相關管理規(guī)定。
二、乙方對房屋結構及現場狀況等已充分了解，雙方認可甲方就本工程制作的一切要約邀請、效果圖、文件、廣告、樓書、沙盤、樣板房及其他材料等，如與預售、合同及本協議有相抵觸之處，以《商品房買賣合同》及本協議為準。房屋交付標準見本合同附件。
三、本項目地下停車位屬甲方所有，乙方可以購買使用權，購買后甲方將使用權轉移給乙方。
四、按揭貸款事宜：
如乙方申請按揭貸款(含公積金貸款，下同)，須遵守下列約定：
1、乙方應在預售合同簽訂后日內將貸款所需的全部個人資料辦妥并交付貸款銀行，銀行審查確認后協助乙方辦理按揭貸款事宜，按揭貸款所需的全部費用由乙方承擔。如乙方未在7日內將貸款所需的全部資料備齊并交付銀行，視為乙方不再申請按揭貸款，則乙方應按預售合同約定的期限交付房款。
2、如銀行批準乙方的貸款，乙方應自收到銀行通知之日起3日內到銀行辦理按揭貸款的手續(xù)、簽署有關合同與資料。如乙方未在3日內到銀行辦理按揭貸款的手續(xù)、簽署有關合同與資料，視為乙方不再申請按揭貸款，則乙方應按預售合同約定的期限交付房款。
如銀行未批準乙方的貸款、或批準金額少于乙方申請金額，乙方有義務在收到銀行的通知后5日內按預售合同約定的期限將房款全部或差額以現金的方式支付給甲方。
本協議生效后貸款發(fā)放前，如國家調整按揭貸款政策，比如要求調高首付款比例、或增加其他限制條件等，乙方應予以服從并按調整后的政策執(zhí)行,并以現金向甲方支付差額;否則由乙方承擔全部違約責任。
五、乙方應于接到(含視為接到)甲方通知之日起10日內到甲方處辦理交付使用手續(xù)，逾期不辦理，則視為房產已交付使用。乙方的聯系地址、電話等如發(fā)生變更，乙方應于變更之日起三日內書面通知甲方。如甲方的書面通知被退回，甲方交寄之日視為送達乙方;按上述地址送達的通知被退回的，甲方可以在甲方所在地的報紙等媒體上發(fā)布公告，公告后10日視為乙方接到通知。
乙方從接收房產(含視為接收)之日開始承擔該房產的物業(yè)管理費用。
六、雙方同意建筑單體竣工驗收合格后，即可交付使用;乙方需付清全部房款后，方能辦理房產交付使用手續(xù)及房產過戶手續(xù)。房屋面積以房管局實測面積為準，所差房款多退少補，不計利息。
七、乙方如申請按揭貸款，則乙方必須辦理房產預告登記，乙方應于合同簽訂之日起20日內負責辦理完成，相關費用由乙方承擔;否則甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任。
八、因不可抗力(自然災害、社會事件、政府行為等)導致的違約行為，雙方均不承擔違約責任。
九、房屋交付時，甲方將室內預留電話線、網線、有線電視、天然氣接口。具體開戶費、初裝費、使用費等，須由乙方承擔。
十、本協議是商品房預售合同之有效組成部分，本協議與商品房買賣合同有沖突的地方，以本協議為準。
甲方(蓋章)：乙方：
法定代表人(簽章)法定代表人(簽章)委托代理人(簽字)委托代理人(簽字)電話：電話：
地址：地址：
年月日年月日。
全額付款房屋買賣合同篇八
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓證)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
全額付款房屋買賣合同篇九
出賣人：(以下簡稱甲方)。
買受人：(以下簡稱乙方)。
(1)前款元。
(2)余款元。
(3)月息元。
第二條姨方預付元予甲方，余款自瓨月日至瓨月日止。每月日前各支付元。
第三條乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票張交付甲方。
上述支票的保管處理權限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條甲方于本合同訂立的同時，將產品交予乙方，并同意乙方對該產品的使用。
第五條姨方若能支付第二條分期付款金額、及其它應付的各項費用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。
第六條姨方須以正當的方式使用產品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條姨方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
全額付款房屋買賣合同篇十
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經過協商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經營的店面。1999年5月，該市新設一個經濟開發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū)，某貿易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關依法辦理了房屋所有權轉移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發(fā)生爭執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。
二、對本案的不同觀點。
兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。
第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應當給予保護。因為根據民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協議時成立，本案中雙方已經依約作出了部分履行，可見該合同已經生效，為保護先買者的優(yōu)先權，應當保護程某與劉某之間的合同。某貿易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應確定為無效。
第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關辦理過戶登記手續(xù)后，合同關系才生效。劉某未辦理登記過戶手續(xù)，還未取得房屋所有權，所以程某仍是房屋的所有權人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產權證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權要求程某履行一個未生效的合同，也無權要求解除貿易公司與程某的購房合同。
第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導致了未辦理登記過戶手續(xù)的劉某無法依約取得房屋所有權。劉某有權要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。
三、筆者的觀點。
（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。
登記作為不動產物權變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權變動如未進行登記，則確定的不發(fā)生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權變動的要件，未經登記的物權的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執(zhí)法過程中仍須按現行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現行法律的強行性規(guī)定而按學者們的理論學說去處理案件。
[1][2][3][4]。
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全額付款房屋買賣合同篇十一
住址：_________________________。
聯系電話：____________________。
被告：__________男/女。
_______年______月_____日出生。
住址：_________________________。
聯系電話：____________________。
訴訟請求：
3、本案訴訟費及其它相關費用由被告承擔。
事實與理由：
_______年_____月_____日，原告經_______________公司介紹，與被告簽訂了關于_______________的《房屋買賣合同》，并于當日交付了購房定金人民幣________元。
雙方同意，被告應配合原告在合同簽訂后_______月內(即________年_____月_____日前)辦理完畢該房屋過戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務，進行網簽及后續(xù)房屋過戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導致該房屋至今未辦理任何過戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過戶手續(xù)視為違約，被告應支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣_________元.
原告購買本房屋是為年底結婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務已經給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務，將房屋過戶給原告，并賠償原告損失，以維護原告的合法權益。
此致
____________區(qū)人民法院。
原告：_________________。
日期：_________________
全額付款房屋買賣合同篇十二
「內容提要」分期付款房屋買賣是房屋買賣中較多采用的形式，其核心內容乃為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。因而，該類合同中的擔保條款就具有重要的意義。分期付款房屋買賣合同中的擔保條款除傳統擔保方式外，主要有失權條款、期限喪失條款、抵押權設定條款和所有權保留條款。文章對上述三種條款的法律構造及其效果作了較為細致的分析，同時認為，三種方式各有利弊，當事人根據具體情況擇一行使，以確保其利益。
「正文」。
中圖法分類號：d941.8；d923.6文獻標識碼：a文章編號：1004―392603―0184―（3）。
隨著房地產交易市場的逐步發(fā)育成熟，分期付款房屋買賣大量出現。所謂分期付款房屋買賣是指約定買受人于支付首期房款后即可占有使用房屋，余款按月或分期支付的特種房屋買賣形式。該種買賣的核心內容為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。如何實現這一目標，是房屋分期付款買賣合同中擔保條款所要承擔的任務。實踐中，擔保方式不同，擔保條款內容也因而各異，其中諸多法律問題需要解決。所以，對分期付款房屋買賣合同的擔保條款法律效力或效果予以界定，有著重要的理論和實踐的意義。
典型的債權擔保方式，根據我國《擔保法》的規(guī)定，有保證、抵押、質押、留置和定金五種，在房屋買賣中以保證、抵押等最為常見。保證系第三人以其信用為房屋買受人提供擔保，當買受人不履行付款義務時，由保證人代為履行或承擔賠償責任。保證以人的信用為基礎，具有債權性，而且買受人尋找保證人也并非總是易事，故以保證作為房屋買賣的擔保方式有著較大的局限性。抵押系以不動產（不動產物權）或價值較大的動產為標的物的物權性擔保，雖在擔保功能上有其優(yōu)越性，但由于房款數額較大，且一般房屋買受人未必有相當價值的財產可資提供，所以其適用范圍也頗受限制。質押與抵押有著同樣的局限，留置與定金擔?；蛘啧r有適用可能，或者擔保功能不足，均很難適應房屋分期付款買賣的特殊需要。有鑒于此，實踐中逐漸發(fā)展出以下幾種擔保條款（方式），即出賣人與買受人約定，如買受人一次怠于付款，買賣合同當然失其效力（失權條款），或者買受人因此喪失期限利益，應立即支付全部價款（期限喪失條款）；或者房屋所有權于合同成立后即轉歸買受人享有，但出賣人同時于房屋上設定抵押權（抵押權設定條款）；或者出賣人在全部價款支付以前，保留標的物所有權（所有權保留條款），諸此等等。上述擔保條款效力如何，值得討論，以下分述之：
（一）失權條款或期限喪失條款。失權條款和期限喪失條款皆規(guī)定買受人之需有一期價款未予支付，則出賣人得終止合同而取回標的物或要求買受人支付全部價款。買受人基于經濟上弱者的地位，常有不能預測的經濟困境發(fā)生，出賣人常得借其優(yōu)越地位，以買受人有輕微違約行為而解除合同收回房屋，對買受人極為不利。尤其是在有的合同中，更規(guī)定出賣人在解除合同時得扣留買受人已支付房款，其不公平性更為顯然。為保護買受人免受不公平條款的損害，各國法律皆對此設有特別的限制性規(guī)定。如瑞士債務法規(guī)定須買受人積欠兩期以上價款且所欠金額已達全部金額的1／10以上，出賣人方得請求全部價款的支付。我國臺灣地區(qū)民法將前述價金比例提高到1／5.我國《合同法（草案）》第164條也規(guī)定：“分期付款買賣的出賣人只有在買受人連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的1／5的，才可以請求買受人支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同?！薄俺鲑u人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費?！彪m然此法尚未獲通過，但司法實踐處理類似案件通過司法解釋途徑應參照此規(guī)定辦理，有不符上述規(guī)定的約定，應認定無效。當然，如當事人有高于上述標準的約定，為出賣人須于買受人連續(xù)三期遲延付款且遲延付款金額已達全部金額的1／4時才得解除合同或要求支付全部價款，應予允許。因為上述規(guī)定意在保護房屋買受人，故當事人有優(yōu)于法律規(guī)定而予買受人更佳保護的約定當屬有效。應注意者，當事人約定解除合同時扣留買受人全部已付價金的，應為無效。出賣人得扣留部分，不得超過相當于該房屋的通常使用費用，如有毀損情形，再加上損害賠償金額。房屋在交付與返還時減值是否應由買受人予以賠償，法無明文，我們認為應依過錯原則由過錯方賠付。但此減值不包括房屋正常使用下的耗損，對訂立合同所支出費用也不予賠償。
（二）抵押權設定條款。根據該條款，房屋所有權自合同成立時起即歸買受人享有，為擔保價金債權實現，出賣人得同時對該房屋設定抵押權，當買受人不支付價金時，出賣人得依抵押權拍賣或變賣房屋并以其價款優(yōu)先受償。此種約定，較好地解決了抵押擔保方式的標的問題，即買受人毋需另尋抵押而在買賣標的房屋上直接設定抵押權。對于這種設定抵押權的方式，如何與傳統抵押權理論相調和，學者有不同看法。因為依傳統抵押權理論，抵押物應為交易物外的物品，抵押權設定條款與此顯有未合。有人認為，房屋所有權依買賣合同移轉給買受人后，出賣人與買受人間的權利、義務關系即發(fā)生了質變，買賣合同變成了借貸合同，雙方合同變成了單務合同，作為買賣合同標的房屋已獨立于由買賣合同演變過來的借貸合同，自然可以為此合同作擔保（注：參見趙立紅：《公房出售地分期付款與房屋抵押》，《法學》1992年第3期，第24頁。）。此說雖然解決了分期付款抵押擔保設定與抵押物不應為交易標的物的傳統理論的一致性問題，但其論證卻存在嚴重缺陷，因為房屋買賣合同怎樣在房屋所有權移轉給買受人后變?yōu)閱蝿战栀J合同的，論者并未給出任何法理依據，在買賣合同作另造一個借貸合同，且不說欠缺理論基礎，是否合于當事人本意也大可懷疑。照這種認識，如甲將某物賣于乙，并先將買賣標的物交付于乙，乙在某期限內付款時，均應有兩個合同存在，一為買賣合同，一為借貸合同，這一看法的錯誤，不言自明。如果前述論證不成立，對于分期付款房屋買賣抵押權設定基礎就應另尋根據。依筆者之見，不妨更正關于交易標的'本身不得為抵押標的傳統認識，因為抵押擔保核心在于以買受人所有財產擔保債權實現，究竟抵押標的物從何而來并非根本。所以在法律解釋上自不妨認可交易標的物在所有權轉移后得設定抵押，更何況分期付款房屋買賣中買受人須支付首期價款后方可取得房屋所有權，房屋所有權價值可作為未支付房款的擔保。故以所買房屋為抵押標的完全可以實現擔保目的。至于出賣人在何種條件得實行抵押權，筆者認為應依前述分期付款買賣的一般規(guī)定辦理為妥。
（三）所有權保留條款。所有權保留條款是指約定買受人先行占有，使用房屋，至交付全部房款后才能取得房屋所有權的約定。換言之，在支付全部房款后，買受人雖占有并使用房屋，卻不享有所有權，出賣人雖交付房屋但仍保留所有權，以擔保房款債權的實現。所有權保留擔保方式在很多國家都有規(guī)定，我國目前對此尚付闕如，所以，其中很多問題值得探討。
一般而言，附保留所有權條款的分期付款房屋買賣合同，由于房屋所有權并不即時移轉，故在當事人意思表示一致后即可成立，無需辦理登記。但是，正如前面所已表明的那樣，房屋分期付款買賣的核心是既要確保出賣人價金債權的實現，又要讓買受人能確定地獲得房屋的所有權。在房屋分期付款買賣中，由于所有權仍為出賣人享有，完全可能發(fā)生出賣人再次出賣房屋而損害買受人的情況。為救此弊，法律上特賦予買受人以房屋所有權期待權，即買受人于買賣合同成立后即享有在付清全部價款時取得房屋所有權的權利。同時，為使期待權具有對抗第三人的效力，法律設有預告登記制度（注：參見崔建遠等著：《中國房地產法研究》，中國法制出版社1995年3月版，第248頁。），將標的房屋已出賣情事登記于有關登記簿上。我國目前雖無預告登記制度，但可借助登記備案制度（注：參見《中華人民共和國城市房地產管理法》第44條第2款。此規(guī)定雖針對房屋預售合同，似可適用于所有權保留房屋買賣合同中。當然，這有待于法律的認可。）代替。當事人在合同成立后，可將該合同及有關文件交存房產機關登記備案，如出賣人再行重復出賣該房屋，原買受人得主張其出賣行為無效。
所有權保留條款的性質，理論上有不同的認識（注：參見王澤鑒：《民法學說與判例研究》第一冊，第194―196頁。）。德國學者blomeyor教授主張所有權保留為質押說，否認買受人為期待權人，認為買受人仍是所有權人，不過出賣人于標的房屋上有質權存在。此說缺陷在于與當事人保留所有權意思不合，且與法律諸多規(guī)定相沖突，未獲廣泛贊同。日本學者鈴木教授認為保留所有權條款使出賣人與買受人共有所有權，標的物所有權隨價金的支付“削梨”似的逐漸轉歸買受人。德國raiser教授力主突破傳統物權法定原則的限制，以立法或司法認可買受人對標的物的期待權為物權，從而較好地解決了保留所有權條款上的諸多問題。我國臺灣學者王澤鑒先生則認為買受人期待權是“在現行法之體系上，橫跨債權和物權二個領域，兼具債權和物權二種因素的特殊權利，系一種物權，但具有債權上之附從性，系一種債權，仍具有物權之若干特性?！保ㄗⅲ簠⒁娡鯘设b：《民法學說與判例研究》第一冊，第201頁。）筆者傾向認為買受人期待權為物權，理由是：物權法所規(guī)定物權種類，應依社會需要作出調整，在將來制定物權法時可承認這種特殊物權。而且，買受人期待權借助預告登記制度的建立而具有公示性，符合物權法關于一般物權的規(guī)定。
附保留所有權條款的房屋分期付款買賣，當事人權利義務的法律構造如下：1.標的房屋的處分。合同成立后，出賣人應依約交付房屋給買受人（預售房屋須在房屋建成可使用時交付）。此時，出賣人雖保留房屋所有權，但不得再行出賣，其所有權受買受人期待權的限制。買受人雖享有使用收益權，但不享有所有權，故也不得出賣房屋。不過，買受人期待權為一種財產權，得將該期待權予以轉讓或設定質押，也可以將房屋出租他人使用。但期待權受讓人或質權人僅得在買受人實際獲得房屋所有權時才能行使其權利，法律也同時認可受讓人或質權人得代買受人支付剩余房款以使房屋所有權移轉至買受人而后行使其權利。2.合同解除權。由于保留所有權并不改變分期付款買賣的法律性質，故解除條件應適用前述分期付款買賣的一般規(guī)定。3.第三人侵害房屋所有權時，出賣人和買受人均得提出侵權訴訟。不過，鑒于買受人的特殊地位，其僅能請求侵權人向買受人承擔責任，如返還房屋或賠償損失。4.強制執(zhí)行的排除。房屋雖仍歸出賣人所有，但受制于買受人期待權，故其債權人除對剩余房款得主張執(zhí)行外，對房屋本身不得請求執(zhí)行。如解除條件成立，出賣人得等債權人主張解除合同取回房屋而后執(zhí)行。買受人在付清全部房款前對房屋不享有所有權，故其債權人也不得就房屋直接執(zhí)行，但可代為支付房款使買受人取得所有權而后執(zhí)行。5.破產處理。出賣人破產時，其債權人不得將該房屋列入破產財產，僅得對剩余房款主張權利，道理同于前述。買受人破產時，有認為出賣人當然可解除合同取回房屋，我們認為應視解除條件是否成立而定，如買受人或其債權人愿意支付全部余款，出賣人不得行使解除權；如否，出賣人可以逕行解除合同。6.房屋瑕疵擔保責任。在未付清全部房款而取得房屋所有權前，買受人除能主張物的瑕疵擔保責任外，不得主張權利瑕疵擔保責任，因其還不是所有權人，當然不得主張受讓房屋的所有權瑕疵。7.風險負擔。房屋因意外滅失所致風險損失應由誰承擔，外國法上有所有權人或占有人承擔兩種不同立法。筆者認為，當事人有約定的依其內容，無約定的，因占有人對標的物有更好的管領能力，令占有人承擔較為合理。
綜上所述，比較分期付款房屋買賣合同的各種擔保條款，可以看出，失權條款和期限喪失條款均受法律強制性規(guī)定的限制，當事人不得另為特級約。根據這類條款，房屋所有權于交付時即登記于買受人名下，可能產生買受人轉讓房屋，影響出賣人債權實現的問題，故對買受人信用應有較為可靠的評估，以防止履約風險。如買受人信用和程度較高，當無此弊。抵押權設定條款由于受到流押禁止的限制（注：參見《中華人民共和國擔保法》第40條。），出賣人不能解除合同取回標的物；同時，其設定基礎有待法律認可，此為其局限。但其實現有《擔保法》規(guī)定可資運用，從而具有安全、確實的優(yōu)點。所有權保留條款在內容上則吸收了前述擔保方式的優(yōu)點，較好地實現了債權擔保功能，但由于很多法律問題尚需立法確認，在安全性上則不如抵押權設定方式?？梢?，前書方式各有所長，當事人可依據具體情況選擇其一以資利用。
全額付款房屋買賣合同篇十三
甲方擬將位于______的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產共用自用土地使用權面積為______平方米，土地使用權用權類型為，房屋建筑面積為______平方米，其中套內；整層內的建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于______年______月______日向______申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有（用）證號碼為______。
第二條買賣房地產價格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。乙方應于合同簽訂后______天內支付甲方定金______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。乙方于______年______月______日前支付第二期房款______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。最后一期付款______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：現金；支票；匯款。
第三條登記過戶手續(xù)辦理。
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任。
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
簽于___________年______月______日。
簽于___________年______月______日。
全額付款房屋買賣合同篇十四
賣方(甲方)：
身份證號碼：
買方(乙方)：
身份證號碼：
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以共同遵守。
房屋類型：
結構：;。
(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]平方米。
(三)房地產四至范圍。
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：
(六)甲方依法取得房地產權證號：
乙方自愿買受甲方上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(幣)計元。(大寫)：拾萬千百元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方將上述房地產轉讓價款中的萬元支付給甲方，余下的元在辦好房產證等相關手續(xù)后天內一次性支付完畢。
第三條甲方轉讓的房地產為[占地移民方式][出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權，按下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從年月起至年月日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為年(從年月日至年月日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的.物業(yè)管理費、水電氣費等其他費用，由甲方支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方應共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按同期銀行存款利息計算。逾期天后，乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期天后，按下列內容處理。甲方除應支付利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙雙方簽定之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，重慶市萬州區(qū)房地產交易管理機構一份，重慶市萬州區(qū)房地產登記機構一份。
賣方：買方：
_____年____月____日。
全額付款房屋買賣合同篇十五
買賣合同范本買賣合同范本【1】出賣人：(以下簡稱甲方)住所地：法定代表人：買受人：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。
一、產品名稱、型號、數量。
二、產品質量。
1、質量標準：
2、乙方對產品質量的特殊要求：
3、乙方對產品包裝的特殊要求：
4、乙方對產品質量有異議的，應當在收到產品后____日內提出確有證據的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的，不受上述期限限制，視為甲方產品符合合同約定要求。
三、產品價款。
1、產品的單價與總價：上述貨物的含稅價為：總價款為：
2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：甲方產品的包裝物由提供，包裝費用由承擔。甲主產品的運輸由辦理，運輸費用由承擔。甲方產品的保險由辦理，保險費用由承擔。甲方產品交付時的上下力支費用由承擔。乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產品交付甲方產品交付方式為：乙方提貨甲方送貨甲方代辦托運。產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件后天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔;產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。
五、價款結算乙方應在本合同書簽訂____日內向甲方預付貨款元，甲方交付前給付價款元，余款由乙方在收到甲方產品之日起天內付清。乙方應當以現金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產品的所有權仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。
七、商業(yè)秘密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術信息和經營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責任本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
九、不可抗力因火災、戰(zhàn)爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協商。因不可抗力終止合同履行的一方，應當于事件發(fā)生后____日內向對方提供有權部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。
十、其他約定事項。
1、乙方聯系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。
3、乙方聯系地址、電話等發(fā)生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯系方式無法與乙方聯系的，由乙方承擔相應的責任。
4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。
5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件，并作為本合同的附件。
三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。十。
四、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：________年____月____日購銷合同樣本【2】購貨單位：_________，以下簡稱甲方;供貨單位：_________，以下簡稱乙方。經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條產品的名稱、品種、規(guī)格和質量。
5.2138。
2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第項執(zhí)行：(1)按國家標準執(zhí)行;(2)按部頒標準執(zhí)行;(3)由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。
第二條產品的數量和計量單位、計量方法。
1.產品的數量：_______.
2.計量單位、計量方法：______.
第三條產品的包裝標準和包裝物的供應與回收：_______.
第四條產品的`交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點。
1.產品的交貨單位：________.
2.交貨方法，按下列第()項執(zhí)行：(1)乙方送貨;(2)乙方代運(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：_______.
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)________.
第五條產品的交(提)貨期限：
第六條產品的價格與貨款的結算。
1.產品的價格，按下列第()項執(zhí)行：(1)按甲乙雙方的商定價格;(2)按照訂立合同時履行地的市場價格;(3)按照國家定價履行。
2.產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規(guī)定辦理。
第七條驗收方法________.
第八條對產品提出異議的時間和辦法。
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現產品的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第九條乙方的違約責任。
1.乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2.乙方所交產品品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應當按質論價;如果甲方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因產品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
5.乙方提前交貨的產品、多交的產品的品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的產品，甲方在代保管期內實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應當由乙方承擔。
6.產品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協商，甲方仍需要的，乙方應照數補交，并負逾期交貨責任;甲方不再需要的，應當在接到乙方通知后15天內通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。
第十條甲方的違約責任。
1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
2.甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4.甲方逾期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
6.甲方如錯填到貨地點或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。
第十一條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
全額付款房屋買賣合同篇十六
代理人：_________________。
買方(乙方)：_________________。
代理人：_________________。
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致訂立本合同。
第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。該轉讓之房地產具體情況如下(附件一)：
(四)此房地產上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他：_________________】關系。關系人放棄優(yōu)先購買權或同意該房屋買賣的證明(附件二)。
甲方保證以上內容為真實;保證擁有上述房地產的合法權利;保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他權利。
第二條上述房地產買賣雙方經協商一致，商定房地產交易價格為幣______元，大寫：_________________________元整。甲、乙雙方經協商一致，乙方按下列第____種方式按期付款：
1、一次性付款2、分期付款3、其他方式乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方應當在______年______月______日前，將符合本合同約定的房地產交付給乙方占有使用。
第四條自本合同生效之日起天內，甲、乙雙方共同向房地產交易登記中心申請辦理交易登記手續(xù)。
第五條上述房地產風險自該房地產【核準登記】【交付】之日起轉移給乙方。
第六條房地產交易的稅費按照國家及廣州市有關規(guī)定，由甲、乙雙方各自交繳。
第七條甲方未按照本合同約定的期限將房地產交付給乙方占有、使用的，按照以下方式處理：
第八條因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記所辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：
第九條乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理：
第十條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致訂立補充條款或者補充協議;補充條款和補充協議是房地產買賣合同不可分割的一部分;本合同的`補充條款、補充協議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協議為準。
第十一條本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。
第十二條本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。
第十三條發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照以下第種方式處理：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同連同附件共有頁，一式份，具有同等法律效力。
合同持有情況如下：
簽章。
附件：
關系人聲明。
【共有】【他項權利】【租賃】【其他：_________________】。
關系人意見：_________________同意甲方出售本合同確定的上述房地產并放棄該房屋的優(yōu)先購買權。
共有人(簽章)：_________________。
承租人(簽章)：_________________。
抵押權人(簽章)：_________________。
全額付款房屋買賣合同篇一
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲乙雙方本著誠實信用原則自愿簽訂本協議，甲方以乙方名義購買房屋一套，位于：，房產證號：，現雙方達成如下協議：
1、該房屋系甲方獨自出資購買，房屋所有權歸甲方單獨所有;。
2、該房屋的使用、處分、收益、增值等各項權益均歸甲方所有;。
3、乙方無權出租、轉讓、抵押、變賣等處分該房屋;。
4、如甲方需要辦理過戶手續(xù)等，乙方需無條件協助甲方辦理過戶手續(xù)，或將房屋過戶到甲方指定人員名下。
甲方：乙方：
本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協議自雙方簽字之日起生效。附甲乙雙方身份證復印件。
日期：
全額付款房屋買賣合同篇二
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。
《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。
在市場交易中，許多購房者因為是沒有經驗，抑或是粗心大意，抑或是出于對對方的信任，抑或是法律知識的欠缺，沒有養(yǎng)成將重要事項簽訂書面協議進行確認并保留證據的習慣，往往聽信口頭約定，一旦對方反悔，如果提供不出確鑿的.證據，便會帶來莫大的損失。
尤其是在類似大額的房屋交易中，買賣雙方應對關健事項用書面合同形式明確約定，并由雙方簽字蓋章確認，對于合同履行中有變更事項，亦應當簽訂補充協議予以明確，類似本案中有向他人打款的情形，一定要保留出賣人委托他人收款的書面、錄音錄像、短信、電子郵件等相關證據。
《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《民通意見》第119條規(guī)定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主急需有效。
上述即買賣不破租賃原則，即在租賃關系存續(xù)期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生影響，買受人不能以其已經成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
在二手房買賣中，買房人應對房屋實際使用狀況進行全面的了解，及時現場勘查;同時，可以在買賣合同中明確條款約定，如果賣房人隱瞞房屋已出租信息或者在履行合同中故意將房屋出租他人的，應支付一定金額的違約金，以加大賣房人的違約成本。
全額付款房屋買賣合同篇三
買方____(以下簡稱甲方)。
賣方____(以下簡稱乙方)，
茲為房屋預定買賣事宜，甲乙雙方協議訂立本協議，各條款如下：
第一條房屋基地坐落：____等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。
第二條本約房屋預定買賣金額人民幣____圓整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。
第三條付款辦法。
(一)自備款人民幣____元整。
第一期簽約金：人民幣____元整，于簽約時交付(包括訂金在內，不另立據)。
第二期款：人民幣____元整，于開工時交付。
第三期款：人民幣____元整，于地下層基礎結構完成時交付。
第四期款：人民幣____元整，于第壹樓結構完成時交付。
第五期款：人民幣____元整，于第貳樓結構完成時交付。
第六期款：人民幣____元整，于第叁樓結構完成時交付。
第七期款：人民幣____元整，于第肆樓結構完成時交付。
(二)貸款人民幣____元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。
(1)外飾完成時交付人民幣____元整。
(2)使用許可證時交付人民幣____元整。
(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣____元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。
第四條前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。
第五條前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。
第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現象發(fā)生，甲方對于內部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。
第七條乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下。
(一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
(二)四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔并交付予乙方。
第十一條若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。
第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。
第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。
第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。
第十五條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
_____年_____月_____。
全額付款房屋買賣合同篇四
出賣人：身份證號：
買受人：身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條甲方自愿出售甲方所有的位于的房產給乙方。房屋建筑面積平方米。該房屋所有權證號為長房權字第號。同時，甲方將其自有使用權的車庫所有權證號為________________一并賣予乙方。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產沒有其他權利瑕疵。同時物業(yè)交接前需付清甲方產生的物業(yè)管理費、水電、煤氣、供暖、通訊費。甲方保證上述房地產權屬清楚，如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方對本房屋的現實情況已充分全面了解，乙方愿意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意上述房產及車庫的成交價格為：總價：人民幣___________元。
第三條辦理過戶及房屋交付。
1、乙方在簽訂買賣合同同時即交易過戶日一次性付完房款人民幣______元。
2、本合同生效之日起一個月內，乙方應將交易的房產及車庫交付給乙方使用。
3、甲方收到購房款后向乙方出具收據。
4、甲方應于交付房屋同時將水費、電費、燃氣費、寬帶費、電話費、有線電視費、物業(yè)費等費用結清，并將單據及相關卡折交給乙方。
第五條稅費承擔在本次交易過程中涉及的房屋所有權更名過戶所需的費用全部由乙方承擔。甲方將房屋及車庫出售給乙方的前提系在本次交易過程中涉及的房屋所有權更名過戶所需的費用全部由乙方承擔，如按照國家有關規(guī)定，更名過戶所需費用必須由甲方負擔時，乙方應按照甲方所交費用的金額在本合同購房款之外另行向甲方支付。
第六條本合同第二條所列交易成交價格，不包括房屋內的家具、家電以及其他私人物品。
第七條權利義務甲乙雙方均有積極辦理產權更名過戶的義務。
第八條違約責任。
1、本合同簽訂生效后，乙方如未能在生效當天向甲方支付約定的款項，甲方有權解除合同。
2、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋及車庫的，每逾期1日按房屋總價款3‰計算違約金給付乙方。逾期超過1個月，乙方有權解除本合同。甲方應自接到乙方解除合同通知之日起3日內，返還乙方所交房款并承擔房屋總價款30%的違約責任。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自房屋交付最后期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋總價款3‰的違約金。
第九條、本合同未盡事宜，雙方協商解決，達成一致的簽訂補充協議;未達成一致的，通過人民法院訴訟解決。
第十條、任何一方違約除承擔違約責任和賠償守約方損失外，還應賠償守約方因此支付的訴訟費、交通費、差旅費等費用。
第十一條本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)份,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
簽訂時間：__________________。
全額付款房屋買賣合同篇五
房屋買賣合同(分期付款)
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：
分期付款：
2、乙方于 日之內交首付人民幣 元（大寫 ）。
4、甲方于 日之內將房屋戶口遷出并辦理土地使用證，乙方將尾款人民幣 (大寫 )支付給甲方。
用結清，若發(fā)現有陳欠的采暖費、物業(yè)費，乙方有權向甲方追討，甲方必須支付。
第四條 稅費分擔：
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費各自承擔所需費用。
第五條 違約規(guī)定：
買賣雙方規(guī)定，違約方應按照房屋成交價（即總價）的 % ，即人民幣 （大寫： ）作為違約金支付給守約方。
第六條 本合同主體：
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第七條 因合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 本合同經當事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
簽訂時間： 簽訂時間：
全額付款房屋買賣合同篇六
甲方：住址：：乙方：住址：
甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經過反復協商自愿達成如下房屋買賣合同條款：
一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組號，房屋面積平方米，賣給己方居住使用。
二、房屋價款為：人民幣300000元。此價款含房地合一價。
三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣300000元。
四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋后所產生的一切費用由乙方自行承擔。
六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的`雙倍違約金600000元，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。
八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
中證人：
全額付款房屋買賣合同篇七
雙方約定乙方購買甲方開發(fā)的某某小區(qū)號樓單元層戶房屋。雙方經友好協商，就買賣合同達成以下補充協議，雙方共同遵守。
一、乙方承諾同意甲方自行選定物業(yè)服務企業(yè)、并同意甲方與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同，乙方接受該物業(yè)公司的物業(yè)管理服務，按期交納物業(yè)服務費等相關費用，并且自愿接受物業(yè)管理公司制定的相關管理規(guī)定。
二、乙方對房屋結構及現場狀況等已充分了解，雙方認可甲方就本工程制作的一切要約邀請、效果圖、文件、廣告、樓書、沙盤、樣板房及其他材料等，如與預售、合同及本協議有相抵觸之處，以《商品房買賣合同》及本協議為準。房屋交付標準見本合同附件。
三、本項目地下停車位屬甲方所有，乙方可以購買使用權，購買后甲方將使用權轉移給乙方。
四、按揭貸款事宜：
如乙方申請按揭貸款(含公積金貸款，下同)，須遵守下列約定：
1、乙方應在預售合同簽訂后日內將貸款所需的全部個人資料辦妥并交付貸款銀行，銀行審查確認后協助乙方辦理按揭貸款事宜，按揭貸款所需的全部費用由乙方承擔。如乙方未在7日內將貸款所需的全部資料備齊并交付銀行，視為乙方不再申請按揭貸款，則乙方應按預售合同約定的期限交付房款。
2、如銀行批準乙方的貸款，乙方應自收到銀行通知之日起3日內到銀行辦理按揭貸款的手續(xù)、簽署有關合同與資料。如乙方未在3日內到銀行辦理按揭貸款的手續(xù)、簽署有關合同與資料，視為乙方不再申請按揭貸款，則乙方應按預售合同約定的期限交付房款。
如銀行未批準乙方的貸款、或批準金額少于乙方申請金額，乙方有義務在收到銀行的通知后5日內按預售合同約定的期限將房款全部或差額以現金的方式支付給甲方。
本協議生效后貸款發(fā)放前，如國家調整按揭貸款政策，比如要求調高首付款比例、或增加其他限制條件等，乙方應予以服從并按調整后的政策執(zhí)行,并以現金向甲方支付差額;否則由乙方承擔全部違約責任。
五、乙方應于接到(含視為接到)甲方通知之日起10日內到甲方處辦理交付使用手續(xù)，逾期不辦理，則視為房產已交付使用。乙方的聯系地址、電話等如發(fā)生變更，乙方應于變更之日起三日內書面通知甲方。如甲方的書面通知被退回，甲方交寄之日視為送達乙方;按上述地址送達的通知被退回的，甲方可以在甲方所在地的報紙等媒體上發(fā)布公告，公告后10日視為乙方接到通知。
乙方從接收房產(含視為接收)之日開始承擔該房產的物業(yè)管理費用。
六、雙方同意建筑單體竣工驗收合格后，即可交付使用;乙方需付清全部房款后，方能辦理房產交付使用手續(xù)及房產過戶手續(xù)。房屋面積以房管局實測面積為準，所差房款多退少補，不計利息。
七、乙方如申請按揭貸款，則乙方必須辦理房產預告登記，乙方應于合同簽訂之日起20日內負責辦理完成，相關費用由乙方承擔;否則甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任。
八、因不可抗力(自然災害、社會事件、政府行為等)導致的違約行為，雙方均不承擔違約責任。
九、房屋交付時，甲方將室內預留電話線、網線、有線電視、天然氣接口。具體開戶費、初裝費、使用費等，須由乙方承擔。
十、本協議是商品房預售合同之有效組成部分，本協議與商品房買賣合同有沖突的地方，以本協議為準。
甲方(蓋章)：乙方：
法定代表人(簽章)法定代表人(簽章)委托代理人(簽字)委托代理人(簽字)電話：電話：
地址：地址：
年月日年月日。
全額付款房屋買賣合同篇八
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓證)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
全額付款房屋買賣合同篇九
出賣人：(以下簡稱甲方)。
買受人：(以下簡稱乙方)。
(1)前款元。
(2)余款元。
(3)月息元。
第二條姨方預付元予甲方，余款自瓨月日至瓨月日止。每月日前各支付元。
第三條乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票張交付甲方。
上述支票的保管處理權限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條甲方于本合同訂立的同時，將產品交予乙方，并同意乙方對該產品的使用。
第五條姨方若能支付第二條分期付款金額、及其它應付的各項費用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。
第六條姨方須以正當的方式使用產品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條姨方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
全額付款房屋買賣合同篇十
一、案情：
1999年，程某欲將其座落在某市市區(qū)的自有房屋一棟（二層樓房）出售。個體戶劉某聞訊后，主動上門洽談買房。經過協商，程某與劉某于1999年4月12日簽訂了房屋買賣合同。合同規(guī)定：房價總共15萬元，買方分三次給付：1999年4月18日前付4萬元；1999年5月1日前付9萬元，1999年6月20日支付剩余的2萬元。賣方于第二次付款后交付第一層房屋，全款付清后交付第二層房屋并辦理過戶登記手續(xù)。合同還規(guī)定，如果賣方將房屋又私自另賣給他人或者買方屆時悔約，不買此房的，違約方需賠償對方總房價的5％的違約金。同年4月17日，劉某支付房款4萬元，4月28日支付9萬元，程某依約將房屋第一層鑰匙交與劉某，自己仍居住于二層房屋內。劉某遂將該房的一層進行了裝修，準備做為個體經營的店面。1999年5月，該市新設一個經濟開發(fā)區(qū)，因程某的房屋鄰近開發(fā)區(qū)，某貿易公司遂與程某洽談，愿一次性給付其房款17萬元購買此房。程某同意，雙方于1999年6月4日另行訂立了房屋買賣合同，并于6月15日到房管機關依法辦理了房屋所有權轉移的登記手續(xù)。6月20日，劉某依協議到程某家付剩余的2萬元房款時，得知房子已被別人買走，即與程某發(fā)生爭執(zhí)。劉某向法院起訴，要求確認第一個買賣合同有效，解除程某與劉某之間的購房合同。
二、對本案的不同觀點。
兩個房屋買賣合同，哪一個具有法律效力，法院在討論中形成幾種不同意見。
第一種意見認為，程某與劉某的房屋買賣合同有效，應當給予保護。因為根據民法理論，房屋是特定物，對特定物的買賣合同從雙方達成協議時成立，本案中雙方已經依約作出了部分履行，可見該合同已經生效，為保護先買者的優(yōu)先權，應當保護程某與劉某之間的合同。某貿易公司明知程某已將房屋賣與劉某，仍與程某簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)，其主觀上具有惡意，所以其與程某之間的購房合同應確定為無效。
第二種意見認為，房屋是一種特殊的特定物，其買賣必須到房管機關辦理過戶登記手續(xù)后，合同關系才生效。劉某未辦理登記過戶手續(xù)，還未取得房屋所有權，所以程某仍是房屋的所有權人，可以將該房出賣給他人。劉某在未取得房屋產權證之前即對房屋進行裝修，主觀上也具有一定過錯。因此劉某無權要求程某履行一個未生效的合同，也無權要求解除貿易公司與程某的購房合同。
第三種意見認為，劉某與程某之間的買賣合同是有效的，但因程某的違約行為，導致了未辦理登記過戶手續(xù)的劉某無法依約取得房屋所有權。劉某有權要求程某按約定實際履行合同，補辦登記手續(xù)。但由于程某已將房屋登記過戶給第三人，造成實際履行不能，所以劉某僅可就合同要求程某承擔違約責任。
三、筆者的觀點。
（一）本案爭議的`焦點在于登記對于購房合同具有什么效力的問題。
登記作為不動產物權變動的公示方法，已為各國民法所接受，但各國對登記的效力卻有著不同的學說。一為成立要件主義，即物權變動如未進行登記，則確定的不發(fā)生變動的效力；一為對抗要件主義，即登記雖具有社會公信力，但并非物權變動的要件，未經登記的物權的變動在法律上也可有效成立，但只能在當事人之間產生效力，不能對抗第三人。我國的立法采納了成立要件主義。目前已有許多學者對成立要件主義的合理性提出質疑，因為這將不利于保護善意一方當事人在非因其自己的過錯而未進行登記情況下的利益保護。學者們的這些觀點是有道理的。但我認為本案爭議的焦點不應放在采納何種學說更為合理上，因為無論學說合不合理，法官在執(zhí)法過程中仍須按現行法的規(guī)定去判決，而不能脫離現行法律的強行性規(guī)定而按學者們的理論學說去處理案件。
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全額付款房屋買賣合同篇十一
住址：_________________________。
聯系電話：____________________。
被告：__________男/女。
_______年______月_____日出生。
住址：_________________________。
聯系電話：____________________。
訴訟請求：
3、本案訴訟費及其它相關費用由被告承擔。
事實與理由：
_______年_____月_____日，原告經_______________公司介紹，與被告簽訂了關于_______________的《房屋買賣合同》，并于當日交付了購房定金人民幣________元。
雙方同意，被告應配合原告在合同簽訂后_______月內(即________年_____月_____日前)辦理完畢該房屋過戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務，進行網簽及后續(xù)房屋過戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導致該房屋至今未辦理任何過戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過戶手續(xù)視為違約，被告應支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣_________元.
原告購買本房屋是為年底結婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務已經給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務，將房屋過戶給原告，并賠償原告損失，以維護原告的合法權益。
此致
____________區(qū)人民法院。
原告：_________________。
日期：_________________
全額付款房屋買賣合同篇十二
「內容提要」分期付款房屋買賣是房屋買賣中較多采用的形式，其核心內容乃為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。因而，該類合同中的擔保條款就具有重要的意義。分期付款房屋買賣合同中的擔保條款除傳統擔保方式外，主要有失權條款、期限喪失條款、抵押權設定條款和所有權保留條款。文章對上述三種條款的法律構造及其效果作了較為細致的分析，同時認為，三種方式各有利弊，當事人根據具體情況擇一行使，以確保其利益。
「正文」。
中圖法分類號：d941.8；d923.6文獻標識碼：a文章編號：1004―392603―0184―（3）。
隨著房地產交易市場的逐步發(fā)育成熟，分期付款房屋買賣大量出現。所謂分期付款房屋買賣是指約定買受人于支付首期房款后即可占有使用房屋，余款按月或分期支付的特種房屋買賣形式。該種買賣的核心內容為使買受人確實地獲得房屋，而出賣人安全地收回全部房款。如何實現這一目標，是房屋分期付款買賣合同中擔保條款所要承擔的任務。實踐中，擔保方式不同，擔保條款內容也因而各異，其中諸多法律問題需要解決。所以，對分期付款房屋買賣合同的擔保條款法律效力或效果予以界定，有著重要的理論和實踐的意義。
典型的債權擔保方式，根據我國《擔保法》的規(guī)定，有保證、抵押、質押、留置和定金五種，在房屋買賣中以保證、抵押等最為常見。保證系第三人以其信用為房屋買受人提供擔保，當買受人不履行付款義務時，由保證人代為履行或承擔賠償責任。保證以人的信用為基礎，具有債權性，而且買受人尋找保證人也并非總是易事，故以保證作為房屋買賣的擔保方式有著較大的局限性。抵押系以不動產（不動產物權）或價值較大的動產為標的物的物權性擔保，雖在擔保功能上有其優(yōu)越性，但由于房款數額較大，且一般房屋買受人未必有相當價值的財產可資提供，所以其適用范圍也頗受限制。質押與抵押有著同樣的局限，留置與定金擔?；蛘啧r有適用可能，或者擔保功能不足，均很難適應房屋分期付款買賣的特殊需要。有鑒于此，實踐中逐漸發(fā)展出以下幾種擔保條款（方式），即出賣人與買受人約定，如買受人一次怠于付款，買賣合同當然失其效力（失權條款），或者買受人因此喪失期限利益，應立即支付全部價款（期限喪失條款）；或者房屋所有權于合同成立后即轉歸買受人享有，但出賣人同時于房屋上設定抵押權（抵押權設定條款）；或者出賣人在全部價款支付以前，保留標的物所有權（所有權保留條款），諸此等等。上述擔保條款效力如何，值得討論，以下分述之：
（一）失權條款或期限喪失條款。失權條款和期限喪失條款皆規(guī)定買受人之需有一期價款未予支付，則出賣人得終止合同而取回標的物或要求買受人支付全部價款。買受人基于經濟上弱者的地位，常有不能預測的經濟困境發(fā)生，出賣人常得借其優(yōu)越地位，以買受人有輕微違約行為而解除合同收回房屋，對買受人極為不利。尤其是在有的合同中，更規(guī)定出賣人在解除合同時得扣留買受人已支付房款，其不公平性更為顯然。為保護買受人免受不公平條款的損害，各國法律皆對此設有特別的限制性規(guī)定。如瑞士債務法規(guī)定須買受人積欠兩期以上價款且所欠金額已達全部金額的1／10以上，出賣人方得請求全部價款的支付。我國臺灣地區(qū)民法將前述價金比例提高到1／5.我國《合同法（草案）》第164條也規(guī)定：“分期付款買賣的出賣人只有在買受人連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的1／5的，才可以請求買受人支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同?！薄俺鲑u人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費?！彪m然此法尚未獲通過，但司法實踐處理類似案件通過司法解釋途徑應參照此規(guī)定辦理，有不符上述規(guī)定的約定，應認定無效。當然，如當事人有高于上述標準的約定，為出賣人須于買受人連續(xù)三期遲延付款且遲延付款金額已達全部金額的1／4時才得解除合同或要求支付全部價款，應予允許。因為上述規(guī)定意在保護房屋買受人，故當事人有優(yōu)于法律規(guī)定而予買受人更佳保護的約定當屬有效。應注意者，當事人約定解除合同時扣留買受人全部已付價金的，應為無效。出賣人得扣留部分，不得超過相當于該房屋的通常使用費用，如有毀損情形，再加上損害賠償金額。房屋在交付與返還時減值是否應由買受人予以賠償，法無明文，我們認為應依過錯原則由過錯方賠付。但此減值不包括房屋正常使用下的耗損，對訂立合同所支出費用也不予賠償。
（二）抵押權設定條款。根據該條款，房屋所有權自合同成立時起即歸買受人享有，為擔保價金債權實現，出賣人得同時對該房屋設定抵押權，當買受人不支付價金時，出賣人得依抵押權拍賣或變賣房屋并以其價款優(yōu)先受償。此種約定，較好地解決了抵押擔保方式的標的問題，即買受人毋需另尋抵押而在買賣標的房屋上直接設定抵押權。對于這種設定抵押權的方式，如何與傳統抵押權理論相調和，學者有不同看法。因為依傳統抵押權理論，抵押物應為交易物外的物品，抵押權設定條款與此顯有未合。有人認為，房屋所有權依買賣合同移轉給買受人后，出賣人與買受人間的權利、義務關系即發(fā)生了質變，買賣合同變成了借貸合同，雙方合同變成了單務合同，作為買賣合同標的房屋已獨立于由買賣合同演變過來的借貸合同，自然可以為此合同作擔保（注：參見趙立紅：《公房出售地分期付款與房屋抵押》，《法學》1992年第3期，第24頁。）。此說雖然解決了分期付款抵押擔保設定與抵押物不應為交易標的物的傳統理論的一致性問題，但其論證卻存在嚴重缺陷，因為房屋買賣合同怎樣在房屋所有權移轉給買受人后變?yōu)閱蝿战栀J合同的，論者并未給出任何法理依據，在買賣合同作另造一個借貸合同，且不說欠缺理論基礎，是否合于當事人本意也大可懷疑。照這種認識，如甲將某物賣于乙，并先將買賣標的物交付于乙，乙在某期限內付款時，均應有兩個合同存在，一為買賣合同，一為借貸合同，這一看法的錯誤，不言自明。如果前述論證不成立，對于分期付款房屋買賣抵押權設定基礎就應另尋根據。依筆者之見，不妨更正關于交易標的'本身不得為抵押標的傳統認識，因為抵押擔保核心在于以買受人所有財產擔保債權實現，究竟抵押標的物從何而來并非根本。所以在法律解釋上自不妨認可交易標的物在所有權轉移后得設定抵押，更何況分期付款房屋買賣中買受人須支付首期價款后方可取得房屋所有權，房屋所有權價值可作為未支付房款的擔保。故以所買房屋為抵押標的完全可以實現擔保目的。至于出賣人在何種條件得實行抵押權，筆者認為應依前述分期付款買賣的一般規(guī)定辦理為妥。
（三）所有權保留條款。所有權保留條款是指約定買受人先行占有，使用房屋，至交付全部房款后才能取得房屋所有權的約定。換言之，在支付全部房款后，買受人雖占有并使用房屋，卻不享有所有權，出賣人雖交付房屋但仍保留所有權，以擔保房款債權的實現。所有權保留擔保方式在很多國家都有規(guī)定，我國目前對此尚付闕如，所以，其中很多問題值得探討。
一般而言，附保留所有權條款的分期付款房屋買賣合同，由于房屋所有權并不即時移轉，故在當事人意思表示一致后即可成立，無需辦理登記。但是，正如前面所已表明的那樣，房屋分期付款買賣的核心是既要確保出賣人價金債權的實現，又要讓買受人能確定地獲得房屋的所有權。在房屋分期付款買賣中，由于所有權仍為出賣人享有，完全可能發(fā)生出賣人再次出賣房屋而損害買受人的情況。為救此弊，法律上特賦予買受人以房屋所有權期待權，即買受人于買賣合同成立后即享有在付清全部價款時取得房屋所有權的權利。同時，為使期待權具有對抗第三人的效力，法律設有預告登記制度（注：參見崔建遠等著：《中國房地產法研究》，中國法制出版社1995年3月版，第248頁。），將標的房屋已出賣情事登記于有關登記簿上。我國目前雖無預告登記制度，但可借助登記備案制度（注：參見《中華人民共和國城市房地產管理法》第44條第2款。此規(guī)定雖針對房屋預售合同，似可適用于所有權保留房屋買賣合同中。當然，這有待于法律的認可。）代替。當事人在合同成立后，可將該合同及有關文件交存房產機關登記備案，如出賣人再行重復出賣該房屋，原買受人得主張其出賣行為無效。
所有權保留條款的性質，理論上有不同的認識（注：參見王澤鑒：《民法學說與判例研究》第一冊，第194―196頁。）。德國學者blomeyor教授主張所有權保留為質押說，否認買受人為期待權人，認為買受人仍是所有權人，不過出賣人于標的房屋上有質權存在。此說缺陷在于與當事人保留所有權意思不合，且與法律諸多規(guī)定相沖突，未獲廣泛贊同。日本學者鈴木教授認為保留所有權條款使出賣人與買受人共有所有權，標的物所有權隨價金的支付“削梨”似的逐漸轉歸買受人。德國raiser教授力主突破傳統物權法定原則的限制，以立法或司法認可買受人對標的物的期待權為物權，從而較好地解決了保留所有權條款上的諸多問題。我國臺灣學者王澤鑒先生則認為買受人期待權是“在現行法之體系上，橫跨債權和物權二個領域，兼具債權和物權二種因素的特殊權利，系一種物權，但具有債權上之附從性，系一種債權，仍具有物權之若干特性?！保ㄗⅲ簠⒁娡鯘设b：《民法學說與判例研究》第一冊，第201頁。）筆者傾向認為買受人期待權為物權，理由是：物權法所規(guī)定物權種類，應依社會需要作出調整，在將來制定物權法時可承認這種特殊物權。而且，買受人期待權借助預告登記制度的建立而具有公示性，符合物權法關于一般物權的規(guī)定。
附保留所有權條款的房屋分期付款買賣，當事人權利義務的法律構造如下：1.標的房屋的處分。合同成立后，出賣人應依約交付房屋給買受人（預售房屋須在房屋建成可使用時交付）。此時，出賣人雖保留房屋所有權，但不得再行出賣，其所有權受買受人期待權的限制。買受人雖享有使用收益權，但不享有所有權，故也不得出賣房屋。不過，買受人期待權為一種財產權，得將該期待權予以轉讓或設定質押，也可以將房屋出租他人使用。但期待權受讓人或質權人僅得在買受人實際獲得房屋所有權時才能行使其權利，法律也同時認可受讓人或質權人得代買受人支付剩余房款以使房屋所有權移轉至買受人而后行使其權利。2.合同解除權。由于保留所有權并不改變分期付款買賣的法律性質，故解除條件應適用前述分期付款買賣的一般規(guī)定。3.第三人侵害房屋所有權時，出賣人和買受人均得提出侵權訴訟。不過，鑒于買受人的特殊地位，其僅能請求侵權人向買受人承擔責任，如返還房屋或賠償損失。4.強制執(zhí)行的排除。房屋雖仍歸出賣人所有，但受制于買受人期待權，故其債權人除對剩余房款得主張執(zhí)行外，對房屋本身不得請求執(zhí)行。如解除條件成立，出賣人得等債權人主張解除合同取回房屋而后執(zhí)行。買受人在付清全部房款前對房屋不享有所有權，故其債權人也不得就房屋直接執(zhí)行，但可代為支付房款使買受人取得所有權而后執(zhí)行。5.破產處理。出賣人破產時，其債權人不得將該房屋列入破產財產，僅得對剩余房款主張權利，道理同于前述。買受人破產時，有認為出賣人當然可解除合同取回房屋，我們認為應視解除條件是否成立而定，如買受人或其債權人愿意支付全部余款，出賣人不得行使解除權；如否，出賣人可以逕行解除合同。6.房屋瑕疵擔保責任。在未付清全部房款而取得房屋所有權前，買受人除能主張物的瑕疵擔保責任外，不得主張權利瑕疵擔保責任，因其還不是所有權人，當然不得主張受讓房屋的所有權瑕疵。7.風險負擔。房屋因意外滅失所致風險損失應由誰承擔，外國法上有所有權人或占有人承擔兩種不同立法。筆者認為，當事人有約定的依其內容，無約定的，因占有人對標的物有更好的管領能力，令占有人承擔較為合理。
綜上所述，比較分期付款房屋買賣合同的各種擔保條款，可以看出，失權條款和期限喪失條款均受法律強制性規(guī)定的限制，當事人不得另為特級約。根據這類條款，房屋所有權于交付時即登記于買受人名下，可能產生買受人轉讓房屋，影響出賣人債權實現的問題，故對買受人信用應有較為可靠的評估，以防止履約風險。如買受人信用和程度較高，當無此弊。抵押權設定條款由于受到流押禁止的限制（注：參見《中華人民共和國擔保法》第40條。），出賣人不能解除合同取回標的物；同時，其設定基礎有待法律認可，此為其局限。但其實現有《擔保法》規(guī)定可資運用，從而具有安全、確實的優(yōu)點。所有權保留條款在內容上則吸收了前述擔保方式的優(yōu)點，較好地實現了債權擔保功能，但由于很多法律問題尚需立法確認，在安全性上則不如抵押權設定方式?？梢?，前書方式各有所長，當事人可依據具體情況選擇其一以資利用。
全額付款房屋買賣合同篇十三
甲方擬將位于______的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產共用自用土地使用權面積為______平方米，土地使用權用權類型為，房屋建筑面積為______平方米，其中套內；整層內的建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于______年______月______日向______申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有（用）證號碼為______。
第二條買賣房地產價格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。乙方應于合同簽訂后______天內支付甲方定金______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。乙方于______年______月______日前支付第二期房款______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。最后一期付款______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：現金；支票；匯款。
第三條登記過戶手續(xù)辦理。
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任。
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
簽于___________年______月______日。
簽于___________年______月______日。
全額付款房屋買賣合同篇十四
賣方(甲方)：
身份證號碼：
買方(乙方)：
身份證號碼：
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以共同遵守。
房屋類型：
結構：;。
(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]平方米。
(三)房地產四至范圍。
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：
(六)甲方依法取得房地產權證號：
乙方自愿買受甲方上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(幣)計元。(大寫)：拾萬千百元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方將上述房地產轉讓價款中的萬元支付給甲方，余下的元在辦好房產證等相關手續(xù)后天內一次性支付完畢。
第三條甲方轉讓的房地產為[占地移民方式][出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權，按下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從年月起至年月日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為年(從年月日至年月日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的.物業(yè)管理費、水電氣費等其他費用，由甲方支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方應共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按同期銀行存款利息計算。逾期天后，乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期天后，按下列內容處理。甲方除應支付利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙雙方簽定之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，重慶市萬州區(qū)房地產交易管理機構一份，重慶市萬州區(qū)房地產登記機構一份。
賣方：買方：
_____年____月____日。
全額付款房屋買賣合同篇十五
買賣合同范本買賣合同范本【1】出賣人：(以下簡稱甲方)住所地：法定代表人：買受人：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。
一、產品名稱、型號、數量。
二、產品質量。
1、質量標準：
2、乙方對產品質量的特殊要求：
3、乙方對產品包裝的特殊要求：
4、乙方對產品質量有異議的，應當在收到產品后____日內提出確有證據的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的，不受上述期限限制，視為甲方產品符合合同約定要求。
三、產品價款。
1、產品的單價與總價：上述貨物的含稅價為：總價款為：
2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：甲方產品的包裝物由提供，包裝費用由承擔。甲主產品的運輸由辦理，運輸費用由承擔。甲方產品的保險由辦理，保險費用由承擔。甲方產品交付時的上下力支費用由承擔。乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產品交付甲方產品交付方式為：乙方提貨甲方送貨甲方代辦托運。產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件后天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔;產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。
五、價款結算乙方應在本合同書簽訂____日內向甲方預付貨款元，甲方交付前給付價款元，余款由乙方在收到甲方產品之日起天內付清。乙方應當以現金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產品的所有權仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。
七、商業(yè)秘密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術信息和經營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責任本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
九、不可抗力因火災、戰(zhàn)爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協商。因不可抗力終止合同履行的一方，應當于事件發(fā)生后____日內向對方提供有權部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。
十、其他約定事項。
1、乙方聯系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。
3、乙方聯系地址、電話等發(fā)生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯系方式無法與乙方聯系的，由乙方承擔相應的責任。
4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。
5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件，并作為本合同的附件。
三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。十。
四、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：________年____月____日購銷合同樣本【2】購貨單位：_________，以下簡稱甲方;供貨單位：_________，以下簡稱乙方。經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條產品的名稱、品種、規(guī)格和質量。
5.2138。
2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第項執(zhí)行：(1)按國家標準執(zhí)行;(2)按部頒標準執(zhí)行;(3)由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。
第二條產品的數量和計量單位、計量方法。
1.產品的數量：_______.
2.計量單位、計量方法：______.
第三條產品的包裝標準和包裝物的供應與回收：_______.
第四條產品的`交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點。
1.產品的交貨單位：________.
2.交貨方法，按下列第()項執(zhí)行：(1)乙方送貨;(2)乙方代運(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：_______.
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)________.
第五條產品的交(提)貨期限：
第六條產品的價格與貨款的結算。
1.產品的價格，按下列第()項執(zhí)行：(1)按甲乙雙方的商定價格;(2)按照訂立合同時履行地的市場價格;(3)按照國家定價履行。
2.產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規(guī)定辦理。
第七條驗收方法________.
第八條對產品提出異議的時間和辦法。
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現產品的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第九條乙方的違約責任。
1.乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2.乙方所交產品品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應當按質論價;如果甲方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因產品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
5.乙方提前交貨的產品、多交的產品的品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的產品，甲方在代保管期內實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應當由乙方承擔。
6.產品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協商，甲方仍需要的，乙方應照數補交，并負逾期交貨責任;甲方不再需要的，應當在接到乙方通知后15天內通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。
第十條甲方的違約責任。
1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
2.甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4.甲方逾期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
6.甲方如錯填到貨地點或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。
第十一條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
全額付款房屋買賣合同篇十六
代理人：_________________。
買方(乙方)：_________________。
代理人：_________________。
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致訂立本合同。
第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。該轉讓之房地產具體情況如下(附件一)：
(四)此房地產上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他：_________________】關系。關系人放棄優(yōu)先購買權或同意該房屋買賣的證明(附件二)。
甲方保證以上內容為真實;保證擁有上述房地產的合法權利;保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他權利。
第二條上述房地產買賣雙方經協商一致，商定房地產交易價格為幣______元，大寫：_________________________元整。甲、乙雙方經協商一致，乙方按下列第____種方式按期付款：
1、一次性付款2、分期付款3、其他方式乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方應當在______年______月______日前，將符合本合同約定的房地產交付給乙方占有使用。
第四條自本合同生效之日起天內，甲、乙雙方共同向房地產交易登記中心申請辦理交易登記手續(xù)。
第五條上述房地產風險自該房地產【核準登記】【交付】之日起轉移給乙方。
第六條房地產交易的稅費按照國家及廣州市有關規(guī)定，由甲、乙雙方各自交繳。
第七條甲方未按照本合同約定的期限將房地產交付給乙方占有、使用的，按照以下方式處理：
第八條因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記所辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：
第九條乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理：
第十條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致訂立補充條款或者補充協議;補充條款和補充協議是房地產買賣合同不可分割的一部分;本合同的`補充條款、補充協議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協議為準。
第十一條本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。
第十二條本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。
第十三條發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照以下第種方式處理：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同連同附件共有頁，一式份，具有同等法律效力。
合同持有情況如下：
簽章。
附件：
關系人聲明。
【共有】【他項權利】【租賃】【其他：_________________】。
關系人意見：_________________同意甲方出售本合同確定的上述房地產并放棄該房屋的優(yōu)先購買權。
共有人(簽章)：_________________。
承租人(簽章)：_________________。
抵押權人(簽章)：_________________。