合同的形式可以是口頭的也可以是書面的，但書面合同更有法律效力。在合同中，應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。合同簽署后，應(yīng)及時(shí)履行合同的各項(xiàng)義務(wù)，以維護(hù)合同的有效性。
合同備案書篇一
1.從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。
3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。
合同備案書篇二
用人單位：
勞動(dòng)者姓名： 性別：身份證號(hào)碼：
因以下第 ?項(xiàng)
除名) 。雙方合同期限 ?年 ?月日至 年 月 ?日，工作崗位： 勞動(dòng)者在用人單位工作年限 年 ，本人本單位繳納失業(yè)保險(xiǎn)年限 ?年 月，自年 月 日解除或終止勞動(dòng)合同,現(xiàn)報(bào)去備案。
職工：（簽字）
單位：（蓋章）
勞動(dòng)人事局（蓋章）
年 ?月 ?日
說(shuō)明：
1、解除或終止合同均應(yīng)填寫本備案書，備案時(shí)單位應(yīng)持《勞動(dòng)合同》文本作為審查依據(jù)。
2、本備案書一式五份，單位二份，本人檔案一份，社會(huì)保險(xiǎn)處、勞動(dòng)就業(yè)辦公室各一份。
3、此備案書不影響勞動(dòng)關(guān)系雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)的申訴權(quán)利。
4、解除合同書備案后，按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，向勞動(dòng)者履行告知義務(wù)，告知其檔案轉(zhuǎn)移和保險(xiǎn)手續(xù)的辦理情況及進(jìn)行失業(yè)登記的事宜。
合同備案書篇三
乙方：
本著互惠互利,共同發(fā)展的原則,甲、乙雙方就糖包加工項(xiàng)目簽訂合同如下：
第一條、代加工內(nèi)容。
1)委托加工品種、規(guī)格及費(fèi)用：
2)質(zhì)量要求：
a)番茄沙司：按甲方牌番茄沙司(10g/包)質(zhì)量生產(chǎn)，產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：sb/t10459《番茄調(diào)味醬》;包裝物:符合bt28118-20xx《食品包裝用塑料與鋁箔復(fù)合膜、袋》要求。
b)白砂糖：韓國(guó)進(jìn)口白砂糖，符合gb317《白砂糖》一級(jí)要求;包裝物:符合食品用包裝用淋膜紙和食品用塑料包裝袋要求。
3)訂貨數(shù)量：乙方訂貨每次每一個(gè)品種必須要達(dá)到50箱以上。
第二條、包裝物：
1)乙方需提供小包圖案樣版給甲方，說(shuō)明設(shè)計(jì)要求，打樣經(jīng)雙方確認(rèn)后生產(chǎn)制作。
2)包裝版費(fèi)：
a)10g番茄沙司：鋁箔復(fù)合膜按乙方確定的樣版，每一種顏色收版費(fèi)500元，此為。
一次性收費(fèi),由乙方承擔(dān)。
b)7g白砂糖包：淋膜包裝紙版費(fèi)按乙方確定的樣版，共5個(gè)顏色，每一種顏色收版費(fèi)500元，此為一次性收費(fèi),由乙方承擔(dān)。
c)320g×25白砂糖、7g×25白砂糖、10g×25番茄沙司三款復(fù)合袋包裝版費(fèi)：按乙方確定的樣版，每款6個(gè)顏色，每一種顏色收版費(fèi)700元，改版另收費(fèi)，由乙方承擔(dān)。
d)上述制版費(fèi)共計(jì)人民幣18100元整。
3)包裝物訂金：此包裝物為乙方專用物品,甲方不得自行使用。合同簽訂后，乙方支付30000元給甲方作為包裝物制作訂金。雙方不再合作時(shí),乙方需把甲方工廠內(nèi)的包裝物用完，否則甲方扣掉余下的包裝物費(fèi)用后把剩余訂金退還乙方。
4)包裝物營(yíng)養(yǎng)成分表檢測(cè)費(fèi)用：
a)根據(jù)gb7718-20xx《食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)預(yù)包裝食品標(biāo)簽通則》要求，10g×25椰嘉番茄沙司預(yù)包裝標(biāo)簽設(shè)計(jì)需加營(yíng)養(yǎng)成分表(基本五項(xiàng))，甲方根據(jù)乙方產(chǎn)品需滿足國(guó)家法律法規(guī)要求，將產(chǎn)品送東莞市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)中心檢測(cè)，獲得營(yíng)養(yǎng)成分檢測(cè)報(bào)告后，方能對(duì)包裝物定版，檢測(cè)周期10工作日，檢測(cè)費(fèi)用680元，由乙方包裝物訂金中扣除，按乙方訂貨數(shù)量以1元/件方式返回到包裝物定金中返完為止。
第三條、付款方式：
1)按款到發(fā)貨的原則。
第四條、交貨方式：
1)托運(yùn)方式:甲方承擔(dān)工廠至深圳市內(nèi)托運(yùn)站的短途運(yùn)費(fèi),長(zhǎng)途運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2)甲方收到首批貨款后，25個(gè)工作天內(nèi)完成交貨(交到托運(yùn)站，完成托運(yùn)手續(xù))。以后。
返單乙方提前7個(gè)工作日下單即可(以款到甲方帳戶算起)。
第五條、雙方的責(zé)任和義務(wù)。
1)甲方向乙方提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品及工廠自檢的檢驗(yàn)報(bào)告。
物定金中返完為止。
經(jīng)甲方確認(rèn)，為保質(zhì)期內(nèi)有產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的,15天內(nèi)退換貨,退貨運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。由于運(yùn)輸過(guò)程中造成由甲方承擔(dān)。由于乙方保管不當(dāng)?shù)仍斐蓳p失由乙方承擔(dān)。非質(zhì)量問(wèn)題，甲方不予退換貨。
因此產(chǎn)品由甲方為乙方訂做專用,如發(fā)生有關(guān)商標(biāo)法律法規(guī)的問(wèn)題,一切由乙方自行負(fù)責(zé)。合同所簽訂的加工品的商標(biāo)及圖案文字、款識(shí)為乙方所有，甲方不得擅自為他人生產(chǎn)或提供。按本合同要求生產(chǎn)的產(chǎn)品由乙方負(fù)責(zé)銷售，甲方不得擅自銷售。3)4)5)6)7)8)。
第六條、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
1)雙方在下訂單之前確定生產(chǎn)品種樣品及質(zhì)量指標(biāo)，甲、乙雙方以此作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2)乙方在甲方送貨到指定地點(diǎn)之日起3日內(nèi)必須對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有異，乙。
方應(yīng)在收到貨物之日起5日內(nèi)書面通知甲方處理，甲方在接到乙方書面異議后，應(yīng)。
在3天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第七條、違約責(zé)任。
1)如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交貨或貨物的數(shù)量、質(zhì)量與合同約定不符，乙方有權(quán)拒收貨品。且因此而發(fā)生的費(fèi)用如檢驗(yàn)、運(yùn)輸、補(bǔ)貨、保險(xiǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸等直接損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。
2)如甲方擅自生產(chǎn)或銷售帶有甲方商標(biāo)款識(shí)的產(chǎn)品及包裝、印刷品等，一經(jīng)查證，甲方應(yīng)立即停止，并賠償因此給甲方造成的后果和損失。
3)如乙方未及時(shí)向甲方發(fā)出通知單，或未及時(shí)提供包裝物料，造成交貨延遲，其損失由乙方承擔(dān)。
4)甲、乙雙方如有一方違約，除追究違約責(zé)任外，另一方有權(quán)終止本合同。
5)加工合作期內(nèi)，如因原材料價(jià)格等情況的變化致使上述價(jià)格需進(jìn)行調(diào)整的，提議方應(yīng)提前30個(gè)工作日通知對(duì)方，雙方進(jìn)行友好協(xié)商;若雙方在30日內(nèi)就上述價(jià)格調(diào)整的事宜經(jīng)友好協(xié)商仍不能達(dá)成一致的，任何一方可單方解除或終止本合同,而無(wú)需為其行使單方解除或終止本合同的權(quán)利而向?qū)Ψ街Ц度魏涡再|(zhì)的補(bǔ)償、賠償或違約金。
第八條、合同有效期限。
1)本委托加工合同期限為壹年，自20xx年7月11日至20xx年7月10日止，生產(chǎn)期限以乙方通知單確定為準(zhǔn)。
第八條不可抗力。
在本合同期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因國(guó)家政策和政府規(guī)定的調(diào)整變化使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同亦自然終止，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決辦法。
甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)依法交由甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
第十條其他。
1、本合同一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、如有其他未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂合同附件(或補(bǔ)充協(xié)議)，附件(或補(bǔ)充協(xié)議)與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
地址：地址：
開(kāi)戶賬號(hào)：
開(kāi)戶行：
代表：代表：
日期：日期：
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合同備案書篇四
出租方：李某某(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：張某(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商之后就房屋租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)x號(hào)樓__號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)______，從_____年____月____日至______年___月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式n份，甲、乙雙方各執(zhí)n份，自雙方簽之日起生效。
甲方：李某某(簽畫押處)。
乙方：張某(簽畫押處)。
___年___月___日。
合同備案書篇五
出賣人：通訊地址：郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人：聯(lián)系電話：
委托代理人：聯(lián)系電話：
委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：
通訊地址：郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
買受人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
【國(guó)籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：_____________。
聯(lián)系電話：________________________。
證件類型：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：_______________。
聯(lián)系電話：_______________________。
第二章商品房基本狀況第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
1.出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為，土地使用權(quán)面積為。買受人購(gòu)買的商品房所在土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_______年________月________日。
2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑工程施工許可證號(hào)為。第二條銷售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】：______________，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】：______________________。
第三條商品房基本情況。
1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。
2.該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________________，建筑層數(shù)為_(kāi)________層，其中地上___________層，地下___________層。
3.該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】_________單元_________層_________號(hào)。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。
4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為，其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積___________平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。該商品房層高為米，有個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。
第四條抵押情況該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：______________________。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。租賃期限：從________年________月________日至________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。______________________________________________________________。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。
第六條房屋權(quán)利狀況承諾。
1.出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;。
2.該商品房沒(méi)有銷售給除本合同買受人以外的其他人;。
3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;。
4.________________________________;。
5.。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房?jī)r(jià)款。
第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
2.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________________元，總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
3.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________________元，總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
4.按照__________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
第八條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金________________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】商品房?jī)r(jià)款。
買受人采取下列第______種方式付款：
1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月_____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。
2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月_____日前分期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款元，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月_____日前支付首期房?jī)r(jià)款__________元，占全部房?jī)r(jià)款的__________%。余款元向申請(qǐng)貸款支付。
4.其他方式：該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。
第九條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第___種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金。逾期超過(guò)_____日項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____項(xiàng)中的比率)的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._____________________________________________________________。
第四章商品房交付條件與交付手續(xù)。
第十條商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第__________項(xiàng)所列條件：
1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;。
2.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;。
3.____________________;。
4.。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。
第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。
2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電。
4.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)。
5.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。
6.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。
7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。
以上第1、2、3、4項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第5、6、7項(xiàng)需要買受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。
1.公共綠地：_____年____月____日達(dá)到;。
2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年____月____日達(dá)到;。
3.物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到;。
4.醫(yī)院：_____年____月____日達(dá)到;。
5.幼兒園：_____年____月____日達(dá)到;。
6.學(xué)校：_____年____月____日達(dá)到;。
7.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：_____年____月____日達(dá)到;。
以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.公共綠地、綠化率未達(dá)到上述約定條件的。
2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的。
3.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的。
4.規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件。
5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的。關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件六。
1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。
2.查驗(yàn)該商品房時(shí)，買受人對(duì)以下除該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問(wèn)題提出異議的，由出賣人按照有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;管道堵塞;門窗翹裂、五金件損壞;燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;_______________________________________________________________;________________________________________________________________。
3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：
第十三條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。逾期在_____日之內(nèi)項(xiàng)中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金項(xiàng)中的比率)。逾期超過(guò)_____日項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金。2.____________________________________________________________。
第五章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任。
1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。_____________________________________________________________。
2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。_____________________________________________________________。
第十五條保修責(zé)任商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八。下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
3.__________________________________________________________。
在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
第十六條質(zhì)量擔(dān)保出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九。
第六章房屋登記。
第十七條房屋登記預(yù)告登記。
1.雙方【同意】【不同意】辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。雙方同意辦理預(yù)告登記的，自辦理預(yù)售合同登記備案后_______日內(nèi)申請(qǐng)辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。如果出賣人未按照雙方約定期限申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的，買受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
2.有關(guān)預(yù)告登記的其他約定如下：
______________________________________________________________。
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
1.雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2.因出賣人的責(zé)任，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金。_________________________________________________________。
3.因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
第七章物業(yè)管理。
第十八條物業(yè)管理出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)____________________，資質(zhì)證號(hào)為。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)收費(fèi)方式：【包干制】【酬金制】【_________】。物業(yè)費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)，________，_______，________，_________。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件十。出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第八章其他事項(xiàng)。
第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。以下部位歸業(yè)主共有：
3.__________________________________________________________。
雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：
3.__________________________________________________________。
第二十條稅費(fèi)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門交納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。
第二十一條銷售和使用承諾。
1.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
2.出賣人承諾出售的商品房用途與規(guī)劃用途一致，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。買受人有權(quán)選擇解除合同或要求出賣人賠償損失。
3.出賣人承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于業(yè)主共用的部位和設(shè)施的處分。
4.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
5.__________________________________________________________。
6.__________________________________________________________。
第二十二條送達(dá)出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起________日內(nèi)書面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二十三條買受人信息保護(hù)出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或政府機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)構(gòu)等部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門調(diào)解;或按照下列第______種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第二十六條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，______份，______份。出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
【法定代理人】：
簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
合同備案書篇六
如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購(gòu)買房屋的初步階段，合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。
如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。
如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。
合同備案書篇七
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。
聯(lián)系電話：86634547。
投訴電話：86634547。
聯(lián)系人：牛宇、蔣戎。
聯(lián)系地址：八寶街111號(hào)3樓314。
備注：除錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)外，其他區(qū)（市）、縣的施工合同備案和竣工結(jié)算備案由當(dāng)?shù)貍浒覆块T受理。
二、辦理程序。
2、窗口工作人員依據(jù)施工合同備案要求查驗(yàn)備案資料，資料齊全后受理；
4、符合備案條件的建設(shè)工程合同，備案經(jīng)辦人填寫《成都市建設(shè)工程施工合同備案表》、《成都市建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議備案表》并對(duì)合同備案資料加蓋《建設(shè)工程施工合同備案專用章》，完成備案（工作時(shí)限為3個(gè)工作日）并向報(bào)送單位返還已備案施工合同。
5、發(fā)、承包雙方依法對(duì)合同另行補(bǔ)充或作變更的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充或作變更合同（協(xié)議）后7日內(nèi)到原合同備案部門辦理合同備案。
竣工結(jié)算備案辦理程序。
2、窗口工作人員依據(jù)竣工結(jié)算備案要求查驗(yàn)備案資料齊全后受理；
4、符合備案條件的，備案經(jīng)辦人填寫《成都市工程竣工結(jié)算備案表》、《單項(xiàng)（單位）工程竣工結(jié)算備案表》并對(duì)竣工結(jié)算備案資料加蓋《建設(shè)工程竣工結(jié)算備案專用章》。完成備案（工作時(shí)限為5個(gè)工作日）并向報(bào)送單位返還已備案結(jié)算書。
三、申請(qǐng)材料。
1、中標(biāo)通知書（復(fù)印件1份）；
3、勞務(wù)分包企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件各1份）；
4、分包承包人安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件1份）。
1、中標(biāo)通知書（復(fù)印件1份）。
2、《四川省建設(shè)工程施工合同備案登記表》（原件1份）；
竣工結(jié)算備案需提交資料為：
1、中標(biāo)通知書（復(fù)印件1份，合同已備案的不再提交）；
3、承發(fā)包雙方確認(rèn)的結(jié)算書（原件3份）及電子文檔（原件1份）；
4、竣工結(jié)算委托工程造價(jià)咨詢單位辦理或?qū)彶榈模?BR> b.造價(jià)咨詢合同簽定時(shí)間在2010.9.27以后的（含2010.9.27），造價(jià)咨詢單位應(yīng)按《成建委發(fā)[2010]599號(hào)》文的要求在市建委312室進(jìn)行造價(jià)咨詢合同備案。
四、法定依據(jù)。
1、《中華人民共和國(guó)合同法》。
2、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部第107號(hào)）。
3、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[]369號(hào)）。
4、《四川省建筑管理?xiàng)l例》。
5、《四川省國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》。
合同備案書篇八
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以便雙方共同遵守。
一、工程概況。
1、工程名稱：三區(qū)b8#、b9#、b10#樓。
2、工程地點(diǎn)：三區(qū)。
二、承包內(nèi)容。
1、模板工程：所有模板的制作、涂刷隔離劑、安裝、拆除、運(yùn)輸、腳手架支撐系統(tǒng)等全過(guò)程施工；結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋、支模所需木方以及模板、架料等場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、模板工程拆除后的全部材料運(yùn)至地面指定地點(diǎn)集中堆放等全部工作內(nèi)容。
2、外腳手架（含龍門架操作平臺(tái)）工程：包括場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸、搭拆腳手架、掛拆安全網(wǎng)、上下翻板子、外腳手架拆除后的全部材料運(yùn)至地面指定地點(diǎn)集中堆放等全部工作內(nèi)容。
三、承包方式。
實(shí)行包工、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工承包方式。
四、雙方責(zé)任。
1、甲方責(zé)任：
a、提供電源、水源、垂直運(yùn)輸工具。
b、提供現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件。
c、負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行安全和技術(shù)交底工作。
d、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，對(duì)乙方施工的工作范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
2、乙方責(zé)任：
b、服從甲方工序搭接安排，配合瓦工、鋼筋工、水電、綜合布線工種等的工作，并做好預(yù)埋、預(yù)留洞等工作。
d、乙方工人必須按當(dāng)?shù)卣块T有關(guān)規(guī)定持有暫住證，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
e、乙方應(yīng)按國(guó)家和總包方有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付工人工資。
f、乙方指定專人與甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系，設(shè)置足夠的管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工的工程和工作環(huán)境進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工監(jiān)督檢查。
五、分包合同價(jià)格。
2、分包合同價(jià)格：
模板工程人工費(fèi)按建筑面積計(jì)算為99.6元人民幣/m2（其中：人工費(fèi)66元人民幣/m2，管理費(fèi)33.6人民幣元/m2），外腳手架（含龍門架操作平臺(tái)）工程人工費(fèi)9.6元人民幣/m2（其中：人工費(fèi)6.4人民幣元/m2，管理費(fèi)3.2人民幣元/m2），此模板工程人工費(fèi)和外腳手架工程人工費(fèi)單價(jià)為綜合包干價(jià)格。包含完成本工程所需的乙方管理費(fèi)，人工費(fèi)，施工人員往返中國(guó)與當(dāng)?shù)刂g的所需各種費(fèi)用、合法居住當(dāng)?shù)厮璧母鞣N費(fèi)用，施工人員進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、上下班接送費(fèi)、勞保費(fèi)（安全帽、雨衣、雨鞋等）、保險(xiǎn)及醫(yī)療費(fèi)，文明施工費(fèi)，趕工費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、利潤(rùn)、施工過(guò)程的維修費(fèi)用等，且本單價(jià)不受各種因素影響，綜合單價(jià)不再做任何調(diào)整。
3、原則上不發(fā)生計(jì)時(shí)工；如發(fā)生時(shí)，計(jì)時(shí)工單價(jià)為225元/工日（含管理費(fèi)），以項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)出工日數(shù)為準(zhǔn)，不得超過(guò)當(dāng)期結(jié)算總價(jià)的2％。
4、本合同采用綜合單價(jià)，為固定價(jià)格，單價(jià)中含安全風(fēng)險(xiǎn)金，風(fēng)險(xiǎn)范圍指由乙方違規(guī)操作引起的事故風(fēng)險(xiǎn)，本單價(jià)已包括設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，設(shè)計(jì)變更增減量時(shí)，承包價(jià)不再調(diào)整。
按照中華人民共和國(guó)gb50204-20xx《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，出現(xiàn)一次（或一處）模板漲模、梁柱移位、漏漿現(xiàn)象的，每發(fā)現(xiàn)一次（或一處）扣款300元人民幣。
六、工程款結(jié)算與支付。
每層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格并砼澆筑完成后的當(dāng)月進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算工作完成后通過(guò)----公司劃賬。
七、質(zhì)量要求。
l、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行g(shù)b50204-20xx《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、和甲方編制的.施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書以及圖紙更改通知的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
2、板縫必須嚴(yán)密符合規(guī)范要求，不得有漏漿、漲模及軸線位移、垂直度偏差超標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生，如有漲模、爆模乙方負(fù)責(zé)打爆砼面，并視情況進(jìn)行罰款。
3、乙方須安排管理人員配合甲方施工，每次澆搗砼時(shí)配備足夠的技工看護(hù)模板，由此造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方的拆模時(shí)間必須在接到甲方的“拆模通知單”后方可進(jìn)行，乙方不得擅自拆模，違者進(jìn)行處罰。
5、每道工序施工完畢后，乙方應(yīng)自檢達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后。再通知甲方復(fù)核，并經(jīng)----公司檢查驗(yàn)收通過(guò)后方可交接班。
6、固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔洞和拉結(jié)筋的鉆孔等均不得遺漏或偏移，安裝必須牢固、位置準(zhǔn)確。如遺漏孔洞或預(yù)理件乙方必須自行負(fù)責(zé)補(bǔ)救、糾正、補(bǔ)強(qiáng)。
7、模板支撐系統(tǒng)必須具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆筑砼的沖力、自重和側(cè)壓力，以及在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的各方面的荷載，如發(fā)現(xiàn)一處塌模（面積1m2計(jì)）重罰1000元，并賠償由此造成的一切損失。
八、工期要求。
乙方必須按照甲方的施工進(jìn)度要求，完成施工任務(wù)，如因乙方原因延誤或脫崗，造成總工期拖延，除按甲方和業(yè)主簽訂的《建設(shè)工程施工合同》相應(yīng)條款進(jìn)行處罰外。每延誤一天另行罰款500元作為賠償金。
九、安全生產(chǎn)和職業(yè)安全健康。
1、乙方應(yīng)按中國(guó)現(xiàn)行《建筑工程安全操作規(guī)程》施工并采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，確保安全生產(chǎn)。承擔(dān)由于自身安全措施不力而造成自身或他人事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告并通知甲方。同時(shí)按要求處理。為搶救提供必要條件，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)對(duì)其施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行安全教育，對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。
3、乙方所有的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁穿三鞋（拖鞋、高跟鞋、帶釘易滑鞋）和打赤腳等現(xiàn)象，否則，將按甲方有關(guān)安全管理規(guī)定給予處罰。
4、高空作業(yè)人員必須系好安全帶，掛好安全鉤，禁止在沒(méi)有安全措施的情況下進(jìn)行高空作業(yè)。
5、特殊工種操作人員必須經(jīng)過(guò)勞動(dòng)部門培訓(xùn)考試合格后持證上崗。
6、嚴(yán)禁使用患病工人；嚴(yán)禁工人酒后上班，嚴(yán)禁在工地聚眾賭博、打架斗毆。
7、乙方發(fā)現(xiàn)有安全隱患和冒險(xiǎn)作業(yè)的工種有權(quán)拒絕施工，并可越級(jí)上報(bào)。
8、禁止乙方工人擅自破壞安全防護(hù)設(shè)施，如需拆除安全防護(hù)設(shè)施必須通過(guò)安全員和施工員同意，乙方工人下班前必須做到工完場(chǎng)清，不能把工具、材料、余料留在現(xiàn)場(chǎng)形成不安全的隱患，乙方人員不得將材料、工具、磚頭等扔到地面上，發(fā)現(xiàn)者按規(guī)定給予罰款，并承擔(dān)因此造成的的一切后果。
9、乙方人員不得盜竊甲方的材料、工具，不得破壞甲方的產(chǎn)品、材料、工具，一旦發(fā)現(xiàn)按原價(jià)的10倍予以處罰，同時(shí)報(bào)----公司處理。
10、乙方班組長(zhǎng)必須教育班組工人處理好與本項(xiàng)目中所有工人及管理人員與業(yè)主、監(jiān)理、單位人員的關(guān)系，搞好團(tuán)結(jié)，不得吵鬧、更不能打架，有矛盾可找甲方管理人員進(jìn)行調(diào)解。
11、乙方工人必須按《建筑工程安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工，凡因乙方原因造成的的安全事故，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
十、文明施工與環(huán)境保護(hù)。
1、乙方在交接班前應(yīng)主動(dòng)清掃梁、柱、墻中的木屑?xì)堅(jiān)?，否則由甲方派工清理，乙方承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用；拆模完后乙方應(yīng)做到工完場(chǎng)清，達(dá)到文明施工要求。
2、乙方要協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)未做到工完場(chǎng)清，甲方將視具體情況作適度的罰款。
十一、其它。
1、雙方約定在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商原則進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。
2、本合同一式二份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
3、本合同雙方約定簽字后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人：或委托代理人：
合同備案書篇九
辦公時(shí)間。
法定工作時(shí)間。
辦理地點(diǎn)。
渭陽(yáng)西路59號(hào)咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局建筑監(jiān)理科。
聯(lián)系方式。
內(nèi)容概述。
政策依據(jù)。
《陜西省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，咸陽(yáng)市建設(shè)規(guī)劃局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（咸政建發(fā)[]59號(hào)）。
標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
申辦條件。
具備招標(biāo)代理資質(zhì)，無(wú)違法違規(guī)行為，已辦理工程建設(shè)報(bào)建、簽訂招標(biāo)代理委托合同。
申報(bào)材料。
1、企業(yè)介紹信。
2、法人委托書。
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
4、招標(biāo)代理資質(zhì)證書副本。
5、招標(biāo)代理合同。
6、本省外地市企業(yè)注冊(cè)地建設(shè)行政主管部門介紹信（注冊(cè)地在西安市的省直管企業(yè)除外）。
7、外省招標(biāo)代理企業(yè)進(jìn)陜備案資料。
8、被委托人身份證。
以上相關(guān)證件提供原件及復(fù)印件，同時(shí)復(fù)印件加蓋企業(yè)公章。本市企業(yè)只提供招標(biāo)代理合同。
辦事流程。
企業(yè)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局提供備案資料，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局審查合格后出具招標(biāo)代理備案單。
辦理時(shí)限。
即時(shí)辦理。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
無(wú)
咨詢服務(wù)。
在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局建筑監(jiān)理科現(xiàn)場(chǎng)咨詢。
投訴電話。
33573052。
編輯。
合同備案書篇十
初次申報(bào)登記技術(shù)合同的賣方需將身份證明材料復(fù)印件(機(jī)構(gòu)代碼證書、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等)和技術(shù)合同登記用戶注冊(cè)表(直接下載)，上述材料加蓋公章后提交至技術(shù)合同登記處，取得用戶網(wǎng)上登陸錄得用戶名id和密碼pw。
2.網(wǎng)上申報(bào)登記。
點(diǎn)擊登錄界面的“合同賣方”，輸入用戶名id和密碼，進(jìn)入賣方主頁(yè)面，點(diǎn)擊左側(cè)功能鍵“合同申請(qǐng)”，選擇43#登記處后，根據(jù)技術(shù)合同內(nèi)容對(duì)應(yīng)表格欄目填報(bào)并提交。
賣方完成網(wǎng)上申報(bào)登記后，應(yīng)及時(shí)將該合同文本一式兩份原件(如有合同附件需一并帶上)送到43#登記處，以備審核蓋章。
4.技術(shù)交易免征營(yíng)業(yè)稅。
技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同許申請(qǐng)營(yíng)業(yè)稅減免，應(yīng)先進(jìn)行技術(shù)性收入核定，然后憑已認(rèn)定的合同和技術(shù)交易免征營(yíng)業(yè)稅業(yè)務(wù)內(nèi)容簡(jiǎn)要說(shuō)明一式三份加蓋公章(海淀區(qū)納稅的賣方直接到賣方主頁(yè)填寫提交后打印，非海淀區(qū)納稅的企業(yè)直接下載填寫打印)到43#登記處審查，審查通過(guò)后即可到稅務(wù)部門申報(bào)營(yíng)業(yè)稅減免。
5.核定技術(shù)性收入。
賣方履行合同并取得經(jīng)濟(jì)收入后，持如實(shí)填報(bào)“技術(shù)性收入核定表”、銀行進(jìn)帳單或發(fā)票復(fù)印件，到43#登記處辦理核定技術(shù)性收入、開(kāi)獎(jiǎng)酬金單手續(xù)。
6.審核認(rèn)定登記。
登記機(jī)構(gòu)的`工作人員對(duì)照賣方網(wǎng)上申報(bào)的登記表，并根據(jù)收到的合同文本進(jìn)行審核、認(rèn)定、登記。網(wǎng)上自動(dòng)生成合同編號(hào)，登記員隨即將編號(hào)記錄在對(duì)應(yīng)的合同文本上，并簽字蓋章予以確認(rèn)。
合同備案書篇十一
4.近3年內(nèi)未發(fā)生重大違法違規(guī)行為，沒(méi)有受到建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)及以上的處罰。
二、提交資料。
2.建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)函（甲方劉總出）；
4.法人授權(quán)委托書、受托人身份證和社保證明原件及復(fù)印件；（誰(shuí)辦理就委托給誰(shuí)，何東洋去辦理就應(yīng)該委托給何東洋。）。
5.企業(yè)銀行存款證明原件（總承包特級(jí)不少于400萬(wàn)元，總承包一級(jí)不少于200萬(wàn)元，總承包二級(jí)和專業(yè)承包不少于100萬(wàn)元）；（現(xiàn)在是4月份，存款證明的日期必須是4月份的）
6.企業(yè)進(jìn)鄂人員計(jì)劃生育承諾書原件（需要辦理，上面的日期有要求待定）；
7.擬任進(jìn)鄂負(fù)責(zé)人（具有執(zhí)業(yè)資格證或項(xiàng)目經(jīng)理證）、工程項(xiàng)目經(jīng)理（必須具有一級(jí)建造師證）、技術(shù)負(fù)責(zé)人（必須具有高級(jí)工程師證）和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人（具有中級(jí)職稱）的任職文件（任職文件應(yīng)該是紅頭文的），以及身份證、注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證和社保證明的原件及復(fù)印件；（如果非本公司人員，需要應(yīng)聘書，應(yīng)聘書應(yīng)該是紅頭文的）。
8.提供以下技術(shù)管理人員的身份證復(fù)印件和注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、上崗證和社保證明的原件及復(fù)印件：
（1）特級(jí)總承包企業(yè)和一級(jí)總承包企業(yè)至少提供3名一級(jí)注冊(cè)建造師、3名高級(jí)工程師、1名有職稱的財(cái)務(wù)人員、1名施工員、1名材料員、1名安全員、1名質(zhì)檢員、1名預(yù)算員或造價(jià)員；（所有人員證件不能重復(fù)）。
9.《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)鄂施工投標(biāo)備案表》一式4份；
10.《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)鄂施工投標(biāo)備案表》中表四所列在（擬）施工項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證原件及復(fù)印件。
注：
1、一級(jí)建造師注冊(cè)證書的復(fù)印件除了加蓋公章以外，還應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)印章，若非本單位的需勞動(dòng)合同及應(yīng)聘書，應(yīng)聘書應(yīng)是紅頭文的。
2、所有人員盡量找本公司的。
（二）辦理單項(xiàng)備案須提交的資料。
1.企業(yè)注冊(cè)地省級(jí)建設(shè)行政主管部門出具的企業(yè)外出施工介紹信和誠(chéng)信證明；
2.經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案的項(xiàng)目合同書原件及復(fù)印件；
4.法人授權(quán)委托書、受托人身份證和社保證明原件及復(fù)印件；
6.企業(yè)進(jìn)鄂人員計(jì)劃生育承諾書原件；
8.提供以下技術(shù)管理人員的身份證復(fù)印件和注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、上崗證和社保證明的原件及復(fù)印件：
9.《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)鄂施工單項(xiàng)備案表》一式4份；
10.《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)鄂施工單項(xiàng)備案表》中表四所列在（擬）施工項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證原件及復(fù)印件。
合同備案書篇十二
四川東和欣包裝科技有限公司：
2014年6月11日，貴司與四川浦朝彩鋼結(jié)構(gòu)有限責(zé)任公司就。
工程簽訂了一份臨時(shí)性普通合同，合同的名稱為東和欣二期廠房土石方平場(chǎng)項(xiàng)目協(xié)議書。該合同為公司臨時(shí)做資料備案合同，不是雙方真實(shí)的意思表達(dá)，該合同雙方不做實(shí)際履行。
因本合同引發(fā)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，均由我司承擔(dān)，與貴司無(wú)關(guān)。
（蓋章）。
2014年6月11日。
合同備案書篇十三
4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;6.6。
5、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;7.7。
7、本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明。
8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;10.10。
11、辦理合同備案更名需提交的證明材料13.購(gòu)房合同原件。13。
12、本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部14。
4、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。end注意事項(xiàng)?如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購(gòu)買房屋的初步階段，合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。
如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。
2、合同登記備案后，售房單位、購(gòu)買人、登記機(jī)關(guān)各保留一份備案表。
3、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)憑此表辦理登記。
4、此表由平壩縣房管局監(jiān)制。篇三：購(gòu)房合同范本。
合同中有藍(lán)色下劃線部分可點(diǎn)擊察看詳解。
合同中有紅色下劃線部分為核心內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必詳查。
購(gòu)房人在購(gòu)置商品房時(shí)，尤其是其購(gòu)置期房的時(shí)候，往往是看了開(kāi)發(fā)商印制的《售樓書》，才決定是否購(gòu)買。售樓書中往往列明了該樓盤的特點(diǎn)、交通、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型、配套、裝飾、設(shè)備等情況。購(gòu)房人認(rèn)為《售樓書》是開(kāi)發(fā)商的承諾，因此，一旦交付的房屋與《售樓書》不一致，大有上當(dāng)受騙的感覺(jué)。實(shí)踐中，這類爭(zhēng)議不在少數(shù)。從法律意義來(lái)講，《售樓書》是一種要約邀請(qǐng)，是開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人發(fā)出的，請(qǐng)其購(gòu)買房屋的意思表示，并不具有法律效力。雙方正式簽訂的《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》才是雙方真正的意識(shí)表示，是雙方的承諾，具有法律上的效力。盡管〈〈最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋〉〉第三條規(guī)定出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但為了避免未來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛，建議購(gòu)房人將開(kāi)發(fā)商在樓書中承諾的與其有關(guān)的重要內(nèi)容寫在補(bǔ)充協(xié)議中。
二、房屋質(zhì)量的約定。
購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商約定的內(nèi)容包括：墻體平直的標(biāo)準(zhǔn)；防水的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；表面裂縫的標(biāo)準(zhǔn)：即開(kāi)發(fā)商承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙；管線安裝與室內(nèi)表面的平整標(biāo)準(zhǔn)：即開(kāi)發(fā)商承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房屋室內(nèi)表面的平整。采用的建筑材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。
三、商品房交付的約定。
房屋交付時(shí)，履行的手續(xù)有：房屋入住通知；鑰匙收條。開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人提交的資料有：《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》(該兩書內(nèi)容不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》、實(shí)測(cè)面積等。
四、違約責(zé)任與解除合同的約定。
雙方約定：如開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)，所交付的房屋達(dá)不到《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，購(gòu)房人有權(quán)拒收房屋。并約定開(kāi)發(fā)商因其違約行為所應(yīng)支付違約金的數(shù)額或比例。同時(shí)，也可約定開(kāi)發(fā)商限期更正或修復(fù)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人可以單方解除《合同》。并同時(shí)約定《合同》解除后的處理辦法，包括開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付給購(gòu)房人的違約金和損失賠償額計(jì)算的方法。
五、產(chǎn)權(quán)證取得期限的約定。
合同備案書篇十四
建設(shè)單位（申請(qǐng)人）鄭重聲明：
本單位保證向任城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提報(bào)的用于辦理項(xiàng)目《民營(yíng)企業(yè)投資工程合同備案》的申請(qǐng)材料真實(shí)、有效，同時(shí)保證本承諾書的真實(shí)性和有效性。
本單位明確知曉提供虛假聲明與資料屬于嚴(yán)重違法行為，此次提交的申請(qǐng)材料如有虛假，本單位愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并接受建設(shè)行政主管部門及其它有關(guān)部門的依法處理。
建設(shè)單位（公章）：
法定代表人（簽字，蓋章）。
合同備案書篇十五
各有關(guān)單位：
第一條為了保障國(guó)家促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化政策的貫徹落實(shí)，規(guī)范技術(shù)合同認(rèn)定登記工作，依據(jù)科學(xué)技術(shù)部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法》、科技部發(fā)布的《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》和《北京市技術(shù)市場(chǎng)條例》，制定本辦法。
第二條北京市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市科委）授權(quán)北京技術(shù)市場(chǎng)管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱管理辦)，負(fù)責(zé)管理本市行政區(qū)域內(nèi)技術(shù)合同的認(rèn)定登記工作。技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)技術(shù)合同的認(rèn)定登記。
第三條技術(shù)合同認(rèn)定登記實(shí)行按地域賣方一次性登記制度。技術(shù)合同經(jīng)認(rèn)定登記，當(dāng)事人可按照國(guó)家和本市的規(guī)定享受優(yōu)惠政策。
第四條申請(qǐng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1.有明確、具體的科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)目標(biāo)；
2.合同標(biāo)的為當(dāng)事人在訂立合同時(shí)尚未掌握的技術(shù)方案；
3.研究開(kāi)發(fā)工作及其預(yù)期成果有相應(yīng)的技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容。
3.當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的有明確的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬約定。
1.合同標(biāo)的為特定技術(shù)項(xiàng)目的咨詢課題；
2.咨詢方式為運(yùn)用科學(xué)知識(shí)和技術(shù)手段進(jìn)行的分析、論證、評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)；
3.工作成果是為委托方提供科技咨詢報(bào)告和意見(jiàn)。
1.合同標(biāo)的為運(yùn)用專業(yè)技術(shù)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和信息解決特定技術(shù)問(wèn)題的服務(wù)性項(xiàng)目；
3.工作成果有具體的質(zhì)量和數(shù)量指標(biāo)；
4.技術(shù)知識(shí)的傳遞不涉及專利、技術(shù)秘密成果及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬。
第五條申請(qǐng)技術(shù)合同認(rèn)定登記的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1.依法生效的合同及相關(guān)附件（一式兩份）；
4.《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》中要求申辦人出具的材料：
承擔(dān)政府項(xiàng)目而訂立的合同申請(qǐng)認(rèn)定登記的，應(yīng)當(dāng)提交項(xiàng)目主管部門同意的證明；技術(shù)合同標(biāo)的依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，投產(chǎn)前需經(jīng)有關(guān)部門審批或領(lǐng)取生產(chǎn)許可證的，應(yīng)當(dāng)提交生產(chǎn)許可證或有關(guān)批準(zhǔn)文件。
第六條登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照技術(shù)合同認(rèn)定登記程序和《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》規(guī)定的條件，對(duì)申請(qǐng)認(rèn)定登記的合同進(jìn)行審核認(rèn)定。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自正式受理之日起30日內(nèi)完成認(rèn)定登記事項(xiàng)，對(duì)符合登記條件的合同進(jìn)行分類登記和存檔；對(duì)不符合登記條件的合同不予登記并做記錄。
交易額在100萬(wàn)元以上的合同認(rèn)定登記，必須經(jīng)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽字后，方可登記；交易額在2000萬(wàn)元以上的合同，由受理登記機(jī)構(gòu)報(bào)管理辦審定，經(jīng)主管主任簽字后登記。
第七條當(dāng)事人申請(qǐng)認(rèn)定登記技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)在合同依法生效后的有效期內(nèi)進(jìn)行。提交的合同應(yīng)當(dāng)是真實(shí)完整的中文書面合同文本。
使用科技部或管理辦印制的合同示范文本的，應(yīng)當(dāng)按填寫說(shuō)明如實(shí)填寫有關(guān)內(nèi)容；使用其他書面文本的應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定。
第八條申請(qǐng)認(rèn)定登記的合同，其標(biāo)的技術(shù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳實(shí)、具體，主要條款齊備，當(dāng)事人各方的權(quán)利義務(wù)明確。
整體框架式或“一攬子”式合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的技術(shù)內(nèi)容做補(bǔ)充說(shuō)明。以數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出具紙介形式的合同文本。
第九條技術(shù)合同分為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同。以技術(shù)入股方式訂立的合同，可以按照技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同認(rèn)定登記。
以技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)為內(nèi)容的技術(shù)承包和技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易合同，可以根據(jù)合同內(nèi)容確定合同的類型予以認(rèn)定登記。
技術(shù)中介合同可以按照技術(shù)服務(wù)合同認(rèn)定登記。申請(qǐng)認(rèn)定登記技術(shù)中介合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備技術(shù)中介資格，并同時(shí)提供經(jīng)其中介服務(wù)而訂立且已登記的主合同。
第十條外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人從境外向中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓技術(shù)的合同，可以委托本市行政區(qū)域內(nèi)的有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)認(rèn)定登記。
第十一條專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實(shí)施許可合同在市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局設(shè)立的登記機(jī)構(gòu)辦理認(rèn)定登記。
第十二條申請(qǐng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同有密級(jí)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出具確定密級(jí)的單位同意申請(qǐng)認(rèn)定登記的證明，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)采取特別保密措施。
第十三條有下列情況之一的合同不予登記：
1.無(wú)效合同或未生效合同；
3.合同主體、技術(shù)標(biāo)的、價(jià)款、報(bào)酬以及使用費(fèi)約定不明確的；
4.國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門審批的合同，未辦理審批手續(xù)的；
6.當(dāng)事人不出具或者所出具的證明文件不符合要求的；
7.印章不齊全或者印章與書寫名稱不一致的；
8.其他不應(yīng)認(rèn)定登記的。
第十四條當(dāng)事人對(duì)合同不予認(rèn)定登記有異議的，可以向管理辦申請(qǐng)復(fù)核。
第十五條技術(shù)合同的賣方非本市行政區(qū)域內(nèi)的，其買方可持有效期內(nèi)的技術(shù)合同到登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。
第十六條經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同，當(dāng)事人協(xié)商一致變更（包括延期付款）、轉(zhuǎn)讓或者解除的，以及被有關(guān)機(jī)關(guān)撤銷、宣布無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)向原登記機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的變更手續(xù)或出具相關(guān)證明，并及時(shí)通報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)。
第十七條技術(shù)合同當(dāng)事人需要享受有關(guān)優(yōu)惠政策的，在合同兌現(xiàn)后可到原登記機(jī)構(gòu)辦理技術(shù)性收入核定手續(xù)。辦理技術(shù)性收入核定手續(xù)需填寫《技術(shù)合同技術(shù)性收入核定表》，并加蓋單位印章和財(cái)務(wù)專用章，在表中據(jù)實(shí)填寫技術(shù)交易額并扣除成本。
技術(shù)交易額是指從合同交易總額中扣除購(gòu)置設(shè)備、儀器、零部件、原材料等非技術(shù)性費(fèi)用后的剩余金額。但合理數(shù)量標(biāo)的物的直接成本不計(jì)入非技術(shù)性費(fèi)用。
技術(shù)性收入是指技術(shù)交易額扣除成本后的部分。
第十八條承擔(dān)政府項(xiàng)目的技術(shù)合同，其技術(shù)性收入最高可以按合同金額的20%核定，并以此作為基數(shù)提取獎(jiǎng)酬金。
技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易合同以其技術(shù)作價(jià)金額為技術(shù)交易額，以分紅收入為技術(shù)性收入。
第十九條技術(shù)合同無(wú)期限或以自動(dòng)延續(xù)方式履行的，可按一次性登記多次進(jìn)行技術(shù)性收入核定的方式辦理，此類技術(shù)合同登記的最長(zhǎng)年限為五年。
第二十條外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人從境外向中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓技術(shù)的合同辦理技術(shù)性收入核定時(shí)，需經(jīng)技術(shù)的受讓方確認(rèn)。受讓方在《技術(shù)合同技術(shù)性收入核定表》上加蓋單位印章和財(cái)務(wù)專用章。
由委托代理人代辦合同登記和核定技術(shù)性收入時(shí)，需提供具有法律效力的中文書面委托授權(quán)書。
第二十一條當(dāng)事人可持經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同文本、《技術(shù)性收入核定表》、《技術(shù)交易獎(jiǎng)酬金領(lǐng)取單》三項(xiàng)證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理減免稅手續(xù)。
外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人從境外向中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓技術(shù)需要免征營(yíng)業(yè)稅的，也可憑認(rèn)定登記的技術(shù)合同及有關(guān)證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理減免稅手續(xù)。
第二十二條經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同，賣方可以從技術(shù)交易的凈收入中提取不低于20%的比例，獎(jiǎng)勵(lì)直接參加技術(shù)研究、開(kāi)發(fā)、咨詢和服務(wù)的人員。其中，經(jīng)登記機(jī)構(gòu)審批的獎(jiǎng)酬金的比例不超過(guò)25%（直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的獎(jiǎng)酬金的比例不超過(guò)50%）。
經(jīng)認(rèn)定登記或備案的技術(shù)合同，其買方可以在實(shí)施該技術(shù)的獲利當(dāng)年新增收益中一次性提取35%的獎(jiǎng)酬金，獎(jiǎng)勵(lì)為實(shí)施該技術(shù)做出貢獻(xiàn)的人員。
獎(jiǎng)酬金按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定列支，憑登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具的獎(jiǎng)酬金領(lǐng)取單和本單位出具的證明到單位基本賬戶銀行提取現(xiàn)金。
第二十三條申請(qǐng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)按財(cái)政、物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。
登記費(fèi)按實(shí)現(xiàn)的技術(shù)合同成交額的0.1%繳納（根據(jù)北京市財(cái)政局、北京市物價(jià)局（京財(cái)綜[2003]1137號(hào)）關(guān)于取消部分涉及企業(yè)的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的通知的規(guī)定，此項(xiàng)收費(fèi)現(xiàn)已取消）；提獎(jiǎng)手續(xù)費(fèi)按每項(xiàng)每次30元繳納。
第二十四條本辦法由市科委負(fù)責(zé)解釋。
第二十五條本辦法自發(fā)布之日起施行。本辦法施行后，凡與本辦法所規(guī)定的內(nèi)容不符的，以本辦法為準(zhǔn)。
合同備案書篇十六
1、交付公告或公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在問(wèn)題(出現(xiàn)嚴(yán)重漏水、房屋安全隱患等)，要求退房需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站或房屋安全鑒定部門的認(rèn)定書或鑒定書，方可辦理。
2、屋交付公告或公布之日起90日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間因其中一方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)法院、仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁定后退房需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交已生效的判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書和裁決書等相關(guān)司法文書，方可辦理。
3.、公安、檢查部門要求協(xié)助辦理相關(guān)案件，需注銷合同備案的，應(yīng)出具紀(jì)檢、公安、檢查部門的正式函件，方可辦理。
4、交付公告或公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者在所購(gòu)項(xiàng)目中另?yè)Q購(gòu)商品房，需注銷原所購(gòu)房屋合同備案的，應(yīng)先提出申請(qǐng)，經(jīng)房產(chǎn)管理部門同意，將新?lián)Q購(gòu)的商品房合同備案后，方可辦理注銷原所購(gòu)的房屋合同備案手續(xù)。
5、貸款辦不妥能退房。購(gòu)房者在商品房買賣合同簽定之日起30日內(nèi)，因貸款購(gòu)房手續(xù)未獲相關(guān)金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交金融機(jī)構(gòu)支行、市級(jí)分行(總行)的兩級(jí)審核未經(jīng)批準(zhǔn)的證明材料及開(kāi)發(fā)商收取購(gòu)房人違約金的發(fā)票，方可辦理。但如果退房人擁有兩套(含所購(gòu)商品房)及以上房產(chǎn)需注銷合同備案的，必須按二手房交易轉(zhuǎn)移登記規(guī)定的，先行繳納相關(guān)稅費(fèi)(契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅)，提交繳稅票據(jù)后，方可辦理退房手續(xù)。
6、交付公告或公布之日起90日內(nèi)，因出國(guó)留學(xué)或定居原因?qū)е峦朔啃枳N合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交國(guó)外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、戶口和身份證、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料，方可辦理。
7、交付公告或公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者因工作調(diào)出本地原因?qū)е峦朔啃枳N合同的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交公安部門全家戶籍轉(zhuǎn)出、雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系，工資關(guān)系等相關(guān)資料，方可辦理。
8、患重病允許“毀約”。房者在簽定商品房買賣合同后，發(fā)現(xiàn)自身或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金導(dǎo)致退房需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交市級(jí)以上醫(yī)院的重癥診斷證明、病例及治療費(fèi)用明細(xì)單，并經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，方可辦理。
撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問(wèn)題的通知。
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范撤銷商品房買賣合同備案注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問(wèn)題的通知。
根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）、住建部等三部委《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)［2010］10號(hào)文件的通知》（建房〔2010〕155號(hào)）和《河北省人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，為加大商品房市場(chǎng)交易秩序監(jiān)管力度，嚴(yán)格規(guī)范商品房買賣行為，遏止變相捂盤、炒作、投機(jī)性購(gòu)房等擾亂市場(chǎng)的行為。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、撤銷商品房買賣合同備案按下列規(guī)定辦理：
（一）買賣雙方達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議,共同申請(qǐng)撤銷合同備案的，除應(yīng)提交申請(qǐng)書（本人不能到場(chǎng)的需提交委托公證或見(jiàn)證）、解除商品房買賣合同協(xié)議、商品房買賣合同、身份證明等相關(guān)材料外，還應(yīng)按下列情形分別提交材料，方可辦理：
1、因房屋質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書。
2、因房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、共有公攤部位變更問(wèn)題申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交市、區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更相關(guān)批準(zhǔn)文件及測(cè)繪所出具的測(cè)繪成果報(bào)告。
3、因買方本人或其父母、配偶、子女出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證。
4、因買方工作調(diào)動(dòng)離開(kāi)本地申請(qǐng)撤銷合同備案的，行政機(jī)關(guān)和參公事業(yè)單位人員應(yīng)提交組織人事部門的調(diào)動(dòng)證明；非參公事業(yè)單位和企業(yè)人員應(yīng)提交勞動(dòng)合同及現(xiàn)工作所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
5、因買方戶口遷出本地申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交戶口遷移證明。
6、在商品房買賣合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，因購(gòu)房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的證明材料及購(gòu)房首付款收據(jù)。
7、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單和親屬關(guān)系證明。
8、因夫妻間析產(chǎn)或直系親屬間財(cái)產(chǎn)分割申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交結(jié)婚證（離婚證）或戶口簿、親屬關(guān)系證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。
9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于未能及時(shí)支付該項(xiàng)目的工程款、材料費(fèi)或因資金周轉(zhuǎn)困難等以該項(xiàng)目房產(chǎn)抵頂債務(wù)簽訂合同備案后，在申請(qǐng)撤銷合同備案時(shí)，應(yīng)提供雙方的施工合同、供應(yīng)材料合同、借款協(xié)議書及已付款證明。
10、買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認(rèn)并公告30日無(wú)異議的，方可辦理。
（二）買賣雙方未達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議,買方或賣方單方申請(qǐng)撤銷合同備案的，不予辦理。但持法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷、解除商品房買賣合同或確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效的生效裁判文書和協(xié)助執(zhí)行通知書的，應(yīng)予辦理。
（三）紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)因辦案需要要求退房的，可憑紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)的法律文書予以辦理。
（四）已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的，撤銷合同備案和注銷商品房預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交商品房預(yù)告登記證明。
符合前述規(guī)定條件的，房屋交易登記管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)予以辦理。
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂虛假合同而后又申請(qǐng)撤銷備案變相捂盤、炒作、套取貸款等或明知購(gòu)房人投機(jī)炒房、與購(gòu)房人編造虛假材料騙取撤銷、注銷登記的，房屋交易登記管理部門應(yīng)責(zé)令限期整改，拒不整改的，暫停其商品房網(wǎng)上簽約，同時(shí)記入房地產(chǎn)信用檔案并予以曝光，構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。
四、本通知有效期自2014年2月17日起至2019年2月16日止,原《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問(wèn)題的通知》(石住房[2011]82號(hào))同時(shí)廢止篇三：購(gòu)房合同備案后更名程序及其他購(gòu)房合同備案后更名程序（參考）。
合同備案后，房屋交付前，如果想更改買受人，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)，需要交納更名費(fèi)，并獲得開(kāi)發(fā)商同意。開(kāi)發(fā)商，即購(gòu)買合同中的“出賣人”。購(gòu)房者需要確定與您簽約的就是開(kāi)發(fā)商，即簽訂合同前要審查開(kāi)發(fā)商的“五證二書”。如果您在簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，已經(jīng)審查了各種文件，那么這里就不用審查了，只需要核實(shí)購(gòu)房合同中的內(nèi)容和相關(guān)文件是否一致；但如果您之前沒(méi)有審查全部的文件，就不能嫌麻煩或者被開(kāi)發(fā)商的借口搪塞過(guò)去而不看了。牢記：審查上述文件時(shí)，一定要求開(kāi)發(fā)商提供原件，不能僅看復(fù)印件！如果仍不放心，可抄下證件的號(hào)碼，去相關(guān)部門進(jìn)一步驗(yàn)證。變更產(chǎn)權(quán)人名需找開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房后重新簽約。房地產(chǎn)權(quán)登記部門依據(jù)買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同等相關(guān)資料進(jìn)行備案登記。如已辦理預(yù)售備案的，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，解除合同備案應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調(diào)解書方可辦理；如未備案的，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。
主要分兩種情況：如果原合同已經(jīng)備案，您可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開(kāi)發(fā)商再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案，但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理。如果合同未備案，進(jìn)行合同更名也需要與開(kāi)發(fā)商具體協(xié)商?？傊徽撌歉统蜂N合同備案，都需要取得開(kāi)發(fā)商的同意和配合。
辦理合同備案更名需提交以下證明材料：
一、本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。
二、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。
附：武國(guó)土房發(fā)〔2007〕274號(hào)文件。
關(guān)于規(guī)范商品房合同備案注銷、更名工作的通知。
武國(guó)土房發(fā)〔2007〕274號(hào)。
各區(qū)房產(chǎn)管理局、市房地產(chǎn)交易管理中心、市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心、各有關(guān)單位：
為了進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有關(guān)政策，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人在商品房買賣中的市場(chǎng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《湖北省契稅征收管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就嚴(yán)格規(guī)范全市商品房合同備案注銷、更名工作通知如下：
一、商品房合同備案注銷、更名的范圍和時(shí)限(一)辦理合同備案注銷范圍購(gòu)房者有下列情況之一的可辦理合同備案注銷手續(xù)：
3、退房者在所購(gòu)項(xiàng)目中另?yè)Q購(gòu)商品房的;。
由于家庭特殊原因，屬父母與子女之間、夫妻之間需要更名的，可憑相關(guān)證明資料辦理合同備案更名手續(xù)。
二、申請(qǐng)合同備案注銷、更名需提交的材料。
(一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料。
1、由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;。
2、具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;。
4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;。
5、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;。
6、護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書等;。
8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;。
9、有抵押行為的，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;。
1、本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。
2、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。
三、辦理商品房合同備案注銷、更名程序(一)購(gòu)房者擬寫合同備案注銷、更名申請(qǐng)書，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷或更名的理由;(二)購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫意見(jiàn)并蓋章同意;(三)購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書、身份證或戶口簿、《武漢市商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見(jiàn)，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);(四)商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。
四、有關(guān)要求。
(一)嚴(yán)格工作程序，認(rèn)真履行工作職責(zé)。市、區(qū)房產(chǎn)管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行審核程序，認(rèn)真核準(zhǔn)和查驗(yàn)注銷、更名提交的相關(guān)材料，在辦理合同備案注銷、更名的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止，不得審批。(二)嚴(yán)肅市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真落實(shí)購(gòu)房“實(shí)名制”和商品房買賣合同網(wǎng)上簽約規(guī)定，禁止違反規(guī)定為買受人辦理更名手續(xù)。對(duì)消費(fèi)者退房與更名的申請(qǐng)要認(rèn)真進(jìn)行審驗(yàn)，不得辦理非正當(dāng)理由的合同退房與更名業(yè)務(wù)。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要規(guī)范自身行為，禁止受理商品房合同買賣業(yè)務(wù)。上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。
合同備案書篇一
1.從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。
3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。
合同備案書篇二
用人單位：
勞動(dòng)者姓名： 性別：身份證號(hào)碼：
因以下第 ?項(xiàng)
除名) 。雙方合同期限 ?年 ?月日至 年 月 ?日，工作崗位： 勞動(dòng)者在用人單位工作年限 年 ，本人本單位繳納失業(yè)保險(xiǎn)年限 ?年 月，自年 月 日解除或終止勞動(dòng)合同,現(xiàn)報(bào)去備案。
職工：（簽字）
單位：（蓋章）
勞動(dòng)人事局（蓋章）
年 ?月 ?日
說(shuō)明：
1、解除或終止合同均應(yīng)填寫本備案書，備案時(shí)單位應(yīng)持《勞動(dòng)合同》文本作為審查依據(jù)。
2、本備案書一式五份，單位二份，本人檔案一份，社會(huì)保險(xiǎn)處、勞動(dòng)就業(yè)辦公室各一份。
3、此備案書不影響勞動(dòng)關(guān)系雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)的申訴權(quán)利。
4、解除合同書備案后，按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，向勞動(dòng)者履行告知義務(wù)，告知其檔案轉(zhuǎn)移和保險(xiǎn)手續(xù)的辦理情況及進(jìn)行失業(yè)登記的事宜。
合同備案書篇三
乙方：
本著互惠互利,共同發(fā)展的原則,甲、乙雙方就糖包加工項(xiàng)目簽訂合同如下：
第一條、代加工內(nèi)容。
1)委托加工品種、規(guī)格及費(fèi)用：
2)質(zhì)量要求：
a)番茄沙司：按甲方牌番茄沙司(10g/包)質(zhì)量生產(chǎn)，產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：sb/t10459《番茄調(diào)味醬》;包裝物:符合bt28118-20xx《食品包裝用塑料與鋁箔復(fù)合膜、袋》要求。
b)白砂糖：韓國(guó)進(jìn)口白砂糖，符合gb317《白砂糖》一級(jí)要求;包裝物:符合食品用包裝用淋膜紙和食品用塑料包裝袋要求。
3)訂貨數(shù)量：乙方訂貨每次每一個(gè)品種必須要達(dá)到50箱以上。
第二條、包裝物：
1)乙方需提供小包圖案樣版給甲方，說(shuō)明設(shè)計(jì)要求，打樣經(jīng)雙方確認(rèn)后生產(chǎn)制作。
2)包裝版費(fèi)：
a)10g番茄沙司：鋁箔復(fù)合膜按乙方確定的樣版，每一種顏色收版費(fèi)500元，此為。
一次性收費(fèi),由乙方承擔(dān)。
b)7g白砂糖包：淋膜包裝紙版費(fèi)按乙方確定的樣版，共5個(gè)顏色，每一種顏色收版費(fèi)500元，此為一次性收費(fèi),由乙方承擔(dān)。
c)320g×25白砂糖、7g×25白砂糖、10g×25番茄沙司三款復(fù)合袋包裝版費(fèi)：按乙方確定的樣版，每款6個(gè)顏色，每一種顏色收版費(fèi)700元，改版另收費(fèi)，由乙方承擔(dān)。
d)上述制版費(fèi)共計(jì)人民幣18100元整。
3)包裝物訂金：此包裝物為乙方專用物品,甲方不得自行使用。合同簽訂后，乙方支付30000元給甲方作為包裝物制作訂金。雙方不再合作時(shí),乙方需把甲方工廠內(nèi)的包裝物用完，否則甲方扣掉余下的包裝物費(fèi)用后把剩余訂金退還乙方。
4)包裝物營(yíng)養(yǎng)成分表檢測(cè)費(fèi)用：
a)根據(jù)gb7718-20xx《食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)預(yù)包裝食品標(biāo)簽通則》要求，10g×25椰嘉番茄沙司預(yù)包裝標(biāo)簽設(shè)計(jì)需加營(yíng)養(yǎng)成分表(基本五項(xiàng))，甲方根據(jù)乙方產(chǎn)品需滿足國(guó)家法律法規(guī)要求，將產(chǎn)品送東莞市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)中心檢測(cè)，獲得營(yíng)養(yǎng)成分檢測(cè)報(bào)告后，方能對(duì)包裝物定版，檢測(cè)周期10工作日，檢測(cè)費(fèi)用680元，由乙方包裝物訂金中扣除，按乙方訂貨數(shù)量以1元/件方式返回到包裝物定金中返完為止。
第三條、付款方式：
1)按款到發(fā)貨的原則。
第四條、交貨方式：
1)托運(yùn)方式:甲方承擔(dān)工廠至深圳市內(nèi)托運(yùn)站的短途運(yùn)費(fèi),長(zhǎng)途運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2)甲方收到首批貨款后，25個(gè)工作天內(nèi)完成交貨(交到托運(yùn)站，完成托運(yùn)手續(xù))。以后。
返單乙方提前7個(gè)工作日下單即可(以款到甲方帳戶算起)。
第五條、雙方的責(zé)任和義務(wù)。
1)甲方向乙方提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品及工廠自檢的檢驗(yàn)報(bào)告。
物定金中返完為止。
經(jīng)甲方確認(rèn)，為保質(zhì)期內(nèi)有產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的,15天內(nèi)退換貨,退貨運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。由于運(yùn)輸過(guò)程中造成由甲方承擔(dān)。由于乙方保管不當(dāng)?shù)仍斐蓳p失由乙方承擔(dān)。非質(zhì)量問(wèn)題，甲方不予退換貨。
因此產(chǎn)品由甲方為乙方訂做專用,如發(fā)生有關(guān)商標(biāo)法律法規(guī)的問(wèn)題,一切由乙方自行負(fù)責(zé)。合同所簽訂的加工品的商標(biāo)及圖案文字、款識(shí)為乙方所有，甲方不得擅自為他人生產(chǎn)或提供。按本合同要求生產(chǎn)的產(chǎn)品由乙方負(fù)責(zé)銷售，甲方不得擅自銷售。3)4)5)6)7)8)。
第六條、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
1)雙方在下訂單之前確定生產(chǎn)品種樣品及質(zhì)量指標(biāo)，甲、乙雙方以此作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2)乙方在甲方送貨到指定地點(diǎn)之日起3日內(nèi)必須對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有異，乙。
方應(yīng)在收到貨物之日起5日內(nèi)書面通知甲方處理，甲方在接到乙方書面異議后，應(yīng)。
在3天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第七條、違約責(zé)任。
1)如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交貨或貨物的數(shù)量、質(zhì)量與合同約定不符，乙方有權(quán)拒收貨品。且因此而發(fā)生的費(fèi)用如檢驗(yàn)、運(yùn)輸、補(bǔ)貨、保險(xiǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸等直接損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。
2)如甲方擅自生產(chǎn)或銷售帶有甲方商標(biāo)款識(shí)的產(chǎn)品及包裝、印刷品等，一經(jīng)查證，甲方應(yīng)立即停止，并賠償因此給甲方造成的后果和損失。
3)如乙方未及時(shí)向甲方發(fā)出通知單，或未及時(shí)提供包裝物料，造成交貨延遲，其損失由乙方承擔(dān)。
4)甲、乙雙方如有一方違約，除追究違約責(zé)任外，另一方有權(quán)終止本合同。
5)加工合作期內(nèi)，如因原材料價(jià)格等情況的變化致使上述價(jià)格需進(jìn)行調(diào)整的，提議方應(yīng)提前30個(gè)工作日通知對(duì)方，雙方進(jìn)行友好協(xié)商;若雙方在30日內(nèi)就上述價(jià)格調(diào)整的事宜經(jīng)友好協(xié)商仍不能達(dá)成一致的，任何一方可單方解除或終止本合同,而無(wú)需為其行使單方解除或終止本合同的權(quán)利而向?qū)Ψ街Ц度魏涡再|(zhì)的補(bǔ)償、賠償或違約金。
第八條、合同有效期限。
1)本委托加工合同期限為壹年，自20xx年7月11日至20xx年7月10日止，生產(chǎn)期限以乙方通知單確定為準(zhǔn)。
第八條不可抗力。
在本合同期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因國(guó)家政策和政府規(guī)定的調(diào)整變化使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同亦自然終止，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決辦法。
甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)依法交由甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
第十條其他。
1、本合同一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、如有其他未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂合同附件(或補(bǔ)充協(xié)議)，附件(或補(bǔ)充協(xié)議)與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
地址：地址：
開(kāi)戶賬號(hào)：
開(kāi)戶行：
代表：代表：
日期：日期：
看過(guò)委托加工備案合同的人還看了：
1.委托加工合同范本。
2.委托加工合同樣本。
3.食品委托加工的合同范本。
4.企業(yè)生產(chǎn)委托加工合同。
5.精選委托加工合同范本。
6.生產(chǎn)加工委托書范本。
7.委托加工應(yīng)稅消費(fèi)品的組成計(jì)稅價(jià)格公式是什么?
8.四川省施工合同范本。
9.委托加工應(yīng)稅消費(fèi)品的應(yīng)納稅額計(jì)算。
合同備案書篇四
出租方：李某某(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：張某(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商之后就房屋租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)x號(hào)樓__號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)______，從_____年____月____日至______年___月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式n份，甲、乙雙方各執(zhí)n份，自雙方簽之日起生效。
甲方：李某某(簽畫押處)。
乙方：張某(簽畫押處)。
___年___月___日。
合同備案書篇五
出賣人：通訊地址：郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人：聯(lián)系電話：
委托代理人：聯(lián)系電話：
委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：
通訊地址：郵政編碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
買受人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
【國(guó)籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：_____________。
聯(lián)系電話：________________________。
證件類型：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，證號(hào)：_______________。
聯(lián)系電話：_______________________。
第二章商品房基本狀況第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
1.出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為，土地使用權(quán)面積為。買受人購(gòu)買的商品房所在土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_______年________月________日。
2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑工程施工許可證號(hào)為。第二條銷售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】：______________，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】：______________________。
第三條商品房基本情況。
1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。
2.該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________________，建筑層數(shù)為_(kāi)________層，其中地上___________層，地下___________層。
3.該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】_________單元_________層_________號(hào)。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。
4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為，其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積___________平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。該商品房層高為米，有個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。
第四條抵押情況該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：______________________。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。租賃期限：從________年________月________日至________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。______________________________________________________________。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。
第六條房屋權(quán)利狀況承諾。
1.出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;。
2.該商品房沒(méi)有銷售給除本合同買受人以外的其他人;。
3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;。
4.________________________________;。
5.。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房?jī)r(jià)款。
第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
2.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________________元，總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
3.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________________元，總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
4.按照__________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_______________元整。
第八條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金________________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】商品房?jī)r(jià)款。
買受人采取下列第______種方式付款：
1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月_____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。
2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月_____日前分期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款元，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月_____日前支付首期房?jī)r(jià)款__________元，占全部房?jī)r(jià)款的__________%。余款元向申請(qǐng)貸款支付。
4.其他方式：該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。
第九條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第___種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金。逾期超過(guò)_____日項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____項(xiàng)中的比率)的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._____________________________________________________________。
第四章商品房交付條件與交付手續(xù)。
第十條商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第__________項(xiàng)所列條件：
1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;。
2.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;。
3.____________________;。
4.。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。
第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。
2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電。
4.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)。
5.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。
6.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。
7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。
以上第1、2、3、4項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第5、6、7項(xiàng)需要買受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。
1.公共綠地：_____年____月____日達(dá)到;。
2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年____月____日達(dá)到;。
3.物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到;。
4.醫(yī)院：_____年____月____日達(dá)到;。
5.幼兒園：_____年____月____日達(dá)到;。
6.學(xué)校：_____年____月____日達(dá)到;。
7.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：_____年____月____日達(dá)到;。
以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.公共綠地、綠化率未達(dá)到上述約定條件的。
2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的。
3.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的。
4.規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件。
5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的。關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件六。
1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。
2.查驗(yàn)該商品房時(shí)，買受人對(duì)以下除該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問(wèn)題提出異議的，由出賣人按照有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;管道堵塞;門窗翹裂、五金件損壞;燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;_______________________________________________________________;________________________________________________________________。
3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：
第十三條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。逾期在_____日之內(nèi)項(xiàng)中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金項(xiàng)中的比率)。逾期超過(guò)_____日項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金。2.____________________________________________________________。
第五章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任。
1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。_____________________________________________________________。
2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。_____________________________________________________________。
第十五條保修責(zé)任商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八。下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
3.__________________________________________________________。
在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
第十六條質(zhì)量擔(dān)保出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九。
第六章房屋登記。
第十七條房屋登記預(yù)告登記。
1.雙方【同意】【不同意】辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。雙方同意辦理預(yù)告登記的，自辦理預(yù)售合同登記備案后_______日內(nèi)申請(qǐng)辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。如果出賣人未按照雙方約定期限申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的，買受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
2.有關(guān)預(yù)告登記的其他約定如下：
______________________________________________________________。
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
1.雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2.因出賣人的責(zé)任，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金。_________________________________________________________。
3.因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
第七章物業(yè)管理。
第十八條物業(yè)管理出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)____________________，資質(zhì)證號(hào)為。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)收費(fèi)方式：【包干制】【酬金制】【_________】。物業(yè)費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)，________，_______，________，_________。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件十。出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第八章其他事項(xiàng)。
第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。以下部位歸業(yè)主共有：
3.__________________________________________________________。
雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：
3.__________________________________________________________。
第二十條稅費(fèi)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門交納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。
第二十一條銷售和使用承諾。
1.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
2.出賣人承諾出售的商品房用途與規(guī)劃用途一致，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。買受人有權(quán)選擇解除合同或要求出賣人賠償損失。
3.出賣人承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于業(yè)主共用的部位和設(shè)施的處分。
4.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
5.__________________________________________________________。
6.__________________________________________________________。
第二十二條送達(dá)出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起________日內(nèi)書面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二十三條買受人信息保護(hù)出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或政府機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)構(gòu)等部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門調(diào)解;或按照下列第______種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第二十六條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，______份，______份。出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
【法定代理人】：
簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
合同備案書篇六
如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購(gòu)買房屋的初步階段，合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。
如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。
如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。
合同備案書篇七
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。
聯(lián)系電話：86634547。
投訴電話：86634547。
聯(lián)系人：牛宇、蔣戎。
聯(lián)系地址：八寶街111號(hào)3樓314。
備注：除錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)外，其他區(qū)（市）、縣的施工合同備案和竣工結(jié)算備案由當(dāng)?shù)貍浒覆块T受理。
二、辦理程序。
2、窗口工作人員依據(jù)施工合同備案要求查驗(yàn)備案資料，資料齊全后受理；
4、符合備案條件的建設(shè)工程合同，備案經(jīng)辦人填寫《成都市建設(shè)工程施工合同備案表》、《成都市建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議備案表》并對(duì)合同備案資料加蓋《建設(shè)工程施工合同備案專用章》，完成備案（工作時(shí)限為3個(gè)工作日）并向報(bào)送單位返還已備案施工合同。
5、發(fā)、承包雙方依法對(duì)合同另行補(bǔ)充或作變更的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充或作變更合同（協(xié)議）后7日內(nèi)到原合同備案部門辦理合同備案。
竣工結(jié)算備案辦理程序。
2、窗口工作人員依據(jù)竣工結(jié)算備案要求查驗(yàn)備案資料齊全后受理；
4、符合備案條件的，備案經(jīng)辦人填寫《成都市工程竣工結(jié)算備案表》、《單項(xiàng)（單位）工程竣工結(jié)算備案表》并對(duì)竣工結(jié)算備案資料加蓋《建設(shè)工程竣工結(jié)算備案專用章》。完成備案（工作時(shí)限為5個(gè)工作日）并向報(bào)送單位返還已備案結(jié)算書。
三、申請(qǐng)材料。
1、中標(biāo)通知書（復(fù)印件1份）；
3、勞務(wù)分包企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件各1份）；
4、分包承包人安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件1份）。
1、中標(biāo)通知書（復(fù)印件1份）。
2、《四川省建設(shè)工程施工合同備案登記表》（原件1份）；
竣工結(jié)算備案需提交資料為：
1、中標(biāo)通知書（復(fù)印件1份，合同已備案的不再提交）；
3、承發(fā)包雙方確認(rèn)的結(jié)算書（原件3份）及電子文檔（原件1份）；
4、竣工結(jié)算委托工程造價(jià)咨詢單位辦理或?qū)彶榈模?BR> b.造價(jià)咨詢合同簽定時(shí)間在2010.9.27以后的（含2010.9.27），造價(jià)咨詢單位應(yīng)按《成建委發(fā)[2010]599號(hào)》文的要求在市建委312室進(jìn)行造價(jià)咨詢合同備案。
四、法定依據(jù)。
1、《中華人民共和國(guó)合同法》。
2、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部第107號(hào)）。
3、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[]369號(hào)）。
4、《四川省建筑管理?xiàng)l例》。
5、《四川省國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》。
合同備案書篇八
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以便雙方共同遵守。
一、工程概況。
1、工程名稱：三區(qū)b8#、b9#、b10#樓。
2、工程地點(diǎn)：三區(qū)。
二、承包內(nèi)容。
1、模板工程：所有模板的制作、涂刷隔離劑、安裝、拆除、運(yùn)輸、腳手架支撐系統(tǒng)等全過(guò)程施工；結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋、支模所需木方以及模板、架料等場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、模板工程拆除后的全部材料運(yùn)至地面指定地點(diǎn)集中堆放等全部工作內(nèi)容。
2、外腳手架（含龍門架操作平臺(tái)）工程：包括場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸、搭拆腳手架、掛拆安全網(wǎng)、上下翻板子、外腳手架拆除后的全部材料運(yùn)至地面指定地點(diǎn)集中堆放等全部工作內(nèi)容。
三、承包方式。
實(shí)行包工、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工承包方式。
四、雙方責(zé)任。
1、甲方責(zé)任：
a、提供電源、水源、垂直運(yùn)輸工具。
b、提供現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件。
c、負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行安全和技術(shù)交底工作。
d、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，對(duì)乙方施工的工作范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
2、乙方責(zé)任：
b、服從甲方工序搭接安排，配合瓦工、鋼筋工、水電、綜合布線工種等的工作，并做好預(yù)埋、預(yù)留洞等工作。
d、乙方工人必須按當(dāng)?shù)卣块T有關(guān)規(guī)定持有暫住證，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
e、乙方應(yīng)按國(guó)家和總包方有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付工人工資。
f、乙方指定專人與甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系，設(shè)置足夠的管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工的工程和工作環(huán)境進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工監(jiān)督檢查。
五、分包合同價(jià)格。
2、分包合同價(jià)格：
模板工程人工費(fèi)按建筑面積計(jì)算為99.6元人民幣/m2（其中：人工費(fèi)66元人民幣/m2，管理費(fèi)33.6人民幣元/m2），外腳手架（含龍門架操作平臺(tái)）工程人工費(fèi)9.6元人民幣/m2（其中：人工費(fèi)6.4人民幣元/m2，管理費(fèi)3.2人民幣元/m2），此模板工程人工費(fèi)和外腳手架工程人工費(fèi)單價(jià)為綜合包干價(jià)格。包含完成本工程所需的乙方管理費(fèi)，人工費(fèi)，施工人員往返中國(guó)與當(dāng)?shù)刂g的所需各種費(fèi)用、合法居住當(dāng)?shù)厮璧母鞣N費(fèi)用，施工人員進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、上下班接送費(fèi)、勞保費(fèi)（安全帽、雨衣、雨鞋等）、保險(xiǎn)及醫(yī)療費(fèi)，文明施工費(fèi)，趕工費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、利潤(rùn)、施工過(guò)程的維修費(fèi)用等，且本單價(jià)不受各種因素影響，綜合單價(jià)不再做任何調(diào)整。
3、原則上不發(fā)生計(jì)時(shí)工；如發(fā)生時(shí)，計(jì)時(shí)工單價(jià)為225元/工日（含管理費(fèi)），以項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)出工日數(shù)為準(zhǔn)，不得超過(guò)當(dāng)期結(jié)算總價(jià)的2％。
4、本合同采用綜合單價(jià)，為固定價(jià)格，單價(jià)中含安全風(fēng)險(xiǎn)金，風(fēng)險(xiǎn)范圍指由乙方違規(guī)操作引起的事故風(fēng)險(xiǎn)，本單價(jià)已包括設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，設(shè)計(jì)變更增減量時(shí)，承包價(jià)不再調(diào)整。
按照中華人民共和國(guó)gb50204-20xx《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，出現(xiàn)一次（或一處）模板漲模、梁柱移位、漏漿現(xiàn)象的，每發(fā)現(xiàn)一次（或一處）扣款300元人民幣。
六、工程款結(jié)算與支付。
每層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格并砼澆筑完成后的當(dāng)月進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算工作完成后通過(guò)----公司劃賬。
七、質(zhì)量要求。
l、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行g(shù)b50204-20xx《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、和甲方編制的.施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書以及圖紙更改通知的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
2、板縫必須嚴(yán)密符合規(guī)范要求，不得有漏漿、漲模及軸線位移、垂直度偏差超標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生，如有漲模、爆模乙方負(fù)責(zé)打爆砼面，并視情況進(jìn)行罰款。
3、乙方須安排管理人員配合甲方施工，每次澆搗砼時(shí)配備足夠的技工看護(hù)模板，由此造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方的拆模時(shí)間必須在接到甲方的“拆模通知單”后方可進(jìn)行，乙方不得擅自拆模，違者進(jìn)行處罰。
5、每道工序施工完畢后，乙方應(yīng)自檢達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后。再通知甲方復(fù)核，并經(jīng)----公司檢查驗(yàn)收通過(guò)后方可交接班。
6、固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔洞和拉結(jié)筋的鉆孔等均不得遺漏或偏移，安裝必須牢固、位置準(zhǔn)確。如遺漏孔洞或預(yù)理件乙方必須自行負(fù)責(zé)補(bǔ)救、糾正、補(bǔ)強(qiáng)。
7、模板支撐系統(tǒng)必須具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆筑砼的沖力、自重和側(cè)壓力，以及在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的各方面的荷載，如發(fā)現(xiàn)一處塌模（面積1m2計(jì)）重罰1000元，并賠償由此造成的一切損失。
八、工期要求。
乙方必須按照甲方的施工進(jìn)度要求，完成施工任務(wù)，如因乙方原因延誤或脫崗，造成總工期拖延，除按甲方和業(yè)主簽訂的《建設(shè)工程施工合同》相應(yīng)條款進(jìn)行處罰外。每延誤一天另行罰款500元作為賠償金。
九、安全生產(chǎn)和職業(yè)安全健康。
1、乙方應(yīng)按中國(guó)現(xiàn)行《建筑工程安全操作規(guī)程》施工并采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，確保安全生產(chǎn)。承擔(dān)由于自身安全措施不力而造成自身或他人事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告并通知甲方。同時(shí)按要求處理。為搶救提供必要條件，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)對(duì)其施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行安全教育，對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。
3、乙方所有的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁穿三鞋（拖鞋、高跟鞋、帶釘易滑鞋）和打赤腳等現(xiàn)象，否則，將按甲方有關(guān)安全管理規(guī)定給予處罰。
4、高空作業(yè)人員必須系好安全帶，掛好安全鉤，禁止在沒(méi)有安全措施的情況下進(jìn)行高空作業(yè)。
5、特殊工種操作人員必須經(jīng)過(guò)勞動(dòng)部門培訓(xùn)考試合格后持證上崗。
6、嚴(yán)禁使用患病工人；嚴(yán)禁工人酒后上班，嚴(yán)禁在工地聚眾賭博、打架斗毆。
7、乙方發(fā)現(xiàn)有安全隱患和冒險(xiǎn)作業(yè)的工種有權(quán)拒絕施工，并可越級(jí)上報(bào)。
8、禁止乙方工人擅自破壞安全防護(hù)設(shè)施，如需拆除安全防護(hù)設(shè)施必須通過(guò)安全員和施工員同意，乙方工人下班前必須做到工完場(chǎng)清，不能把工具、材料、余料留在現(xiàn)場(chǎng)形成不安全的隱患，乙方人員不得將材料、工具、磚頭等扔到地面上，發(fā)現(xiàn)者按規(guī)定給予罰款，并承擔(dān)因此造成的的一切后果。
9、乙方人員不得盜竊甲方的材料、工具，不得破壞甲方的產(chǎn)品、材料、工具，一旦發(fā)現(xiàn)按原價(jià)的10倍予以處罰，同時(shí)報(bào)----公司處理。
10、乙方班組長(zhǎng)必須教育班組工人處理好與本項(xiàng)目中所有工人及管理人員與業(yè)主、監(jiān)理、單位人員的關(guān)系，搞好團(tuán)結(jié)，不得吵鬧、更不能打架，有矛盾可找甲方管理人員進(jìn)行調(diào)解。
11、乙方工人必須按《建筑工程安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工，凡因乙方原因造成的的安全事故，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
十、文明施工與環(huán)境保護(hù)。
1、乙方在交接班前應(yīng)主動(dòng)清掃梁、柱、墻中的木屑?xì)堅(jiān)?，否則由甲方派工清理，乙方承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用；拆模完后乙方應(yīng)做到工完場(chǎng)清，達(dá)到文明施工要求。
2、乙方要協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)未做到工完場(chǎng)清，甲方將視具體情況作適度的罰款。
十一、其它。
1、雙方約定在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商原則進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。
2、本合同一式二份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
3、本合同雙方約定簽字后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人：或委托代理人：
合同備案書篇九
辦公時(shí)間。
法定工作時(shí)間。
辦理地點(diǎn)。
渭陽(yáng)西路59號(hào)咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局建筑監(jiān)理科。
聯(lián)系方式。
內(nèi)容概述。
政策依據(jù)。
《陜西省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，咸陽(yáng)市建設(shè)規(guī)劃局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（咸政建發(fā)[]59號(hào)）。
標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
申辦條件。
具備招標(biāo)代理資質(zhì)，無(wú)違法違規(guī)行為，已辦理工程建設(shè)報(bào)建、簽訂招標(biāo)代理委托合同。
申報(bào)材料。
1、企業(yè)介紹信。
2、法人委托書。
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
4、招標(biāo)代理資質(zhì)證書副本。
5、招標(biāo)代理合同。
6、本省外地市企業(yè)注冊(cè)地建設(shè)行政主管部門介紹信（注冊(cè)地在西安市的省直管企業(yè)除外）。
7、外省招標(biāo)代理企業(yè)進(jìn)陜備案資料。
8、被委托人身份證。
以上相關(guān)證件提供原件及復(fù)印件，同時(shí)復(fù)印件加蓋企業(yè)公章。本市企業(yè)只提供招標(biāo)代理合同。
辦事流程。
企業(yè)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局提供備案資料，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局審查合格后出具招標(biāo)代理備案單。
辦理時(shí)限。
即時(shí)辦理。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
無(wú)
咨詢服務(wù)。
在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局建筑監(jiān)理科現(xiàn)場(chǎng)咨詢。
投訴電話。
33573052。
編輯。
合同備案書篇十
初次申報(bào)登記技術(shù)合同的賣方需將身份證明材料復(fù)印件(機(jī)構(gòu)代碼證書、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等)和技術(shù)合同登記用戶注冊(cè)表(直接下載)，上述材料加蓋公章后提交至技術(shù)合同登記處，取得用戶網(wǎng)上登陸錄得用戶名id和密碼pw。
2.網(wǎng)上申報(bào)登記。
點(diǎn)擊登錄界面的“合同賣方”，輸入用戶名id和密碼，進(jìn)入賣方主頁(yè)面，點(diǎn)擊左側(cè)功能鍵“合同申請(qǐng)”，選擇43#登記處后，根據(jù)技術(shù)合同內(nèi)容對(duì)應(yīng)表格欄目填報(bào)并提交。
賣方完成網(wǎng)上申報(bào)登記后，應(yīng)及時(shí)將該合同文本一式兩份原件(如有合同附件需一并帶上)送到43#登記處，以備審核蓋章。
4.技術(shù)交易免征營(yíng)業(yè)稅。
技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同許申請(qǐng)營(yíng)業(yè)稅減免，應(yīng)先進(jìn)行技術(shù)性收入核定，然后憑已認(rèn)定的合同和技術(shù)交易免征營(yíng)業(yè)稅業(yè)務(wù)內(nèi)容簡(jiǎn)要說(shuō)明一式三份加蓋公章(海淀區(qū)納稅的賣方直接到賣方主頁(yè)填寫提交后打印，非海淀區(qū)納稅的企業(yè)直接下載填寫打印)到43#登記處審查，審查通過(guò)后即可到稅務(wù)部門申報(bào)營(yíng)業(yè)稅減免。
5.核定技術(shù)性收入。
賣方履行合同并取得經(jīng)濟(jì)收入后，持如實(shí)填報(bào)“技術(shù)性收入核定表”、銀行進(jìn)帳單或發(fā)票復(fù)印件，到43#登記處辦理核定技術(shù)性收入、開(kāi)獎(jiǎng)酬金單手續(xù)。
6.審核認(rèn)定登記。
登記機(jī)構(gòu)的`工作人員對(duì)照賣方網(wǎng)上申報(bào)的登記表，并根據(jù)收到的合同文本進(jìn)行審核、認(rèn)定、登記。網(wǎng)上自動(dòng)生成合同編號(hào)，登記員隨即將編號(hào)記錄在對(duì)應(yīng)的合同文本上，并簽字蓋章予以確認(rèn)。
合同備案書篇十一
4.近3年內(nèi)未發(fā)生重大違法違規(guī)行為，沒(méi)有受到建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)及以上的處罰。
二、提交資料。
2.建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)函（甲方劉總出）；
4.法人授權(quán)委托書、受托人身份證和社保證明原件及復(fù)印件；（誰(shuí)辦理就委托給誰(shuí)，何東洋去辦理就應(yīng)該委托給何東洋。）。
5.企業(yè)銀行存款證明原件（總承包特級(jí)不少于400萬(wàn)元，總承包一級(jí)不少于200萬(wàn)元，總承包二級(jí)和專業(yè)承包不少于100萬(wàn)元）；（現(xiàn)在是4月份，存款證明的日期必須是4月份的）
6.企業(yè)進(jìn)鄂人員計(jì)劃生育承諾書原件（需要辦理，上面的日期有要求待定）；
7.擬任進(jìn)鄂負(fù)責(zé)人（具有執(zhí)業(yè)資格證或項(xiàng)目經(jīng)理證）、工程項(xiàng)目經(jīng)理（必須具有一級(jí)建造師證）、技術(shù)負(fù)責(zé)人（必須具有高級(jí)工程師證）和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人（具有中級(jí)職稱）的任職文件（任職文件應(yīng)該是紅頭文的），以及身份證、注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證和社保證明的原件及復(fù)印件；（如果非本公司人員，需要應(yīng)聘書，應(yīng)聘書應(yīng)該是紅頭文的）。
8.提供以下技術(shù)管理人員的身份證復(fù)印件和注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、上崗證和社保證明的原件及復(fù)印件：
（1）特級(jí)總承包企業(yè)和一級(jí)總承包企業(yè)至少提供3名一級(jí)注冊(cè)建造師、3名高級(jí)工程師、1名有職稱的財(cái)務(wù)人員、1名施工員、1名材料員、1名安全員、1名質(zhì)檢員、1名預(yù)算員或造價(jià)員；（所有人員證件不能重復(fù)）。
9.《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)鄂施工投標(biāo)備案表》一式4份；
10.《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)鄂施工投標(biāo)備案表》中表四所列在（擬）施工項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證原件及復(fù)印件。
注：
1、一級(jí)建造師注冊(cè)證書的復(fù)印件除了加蓋公章以外，還應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)印章，若非本單位的需勞動(dòng)合同及應(yīng)聘書，應(yīng)聘書應(yīng)是紅頭文的。
2、所有人員盡量找本公司的。
（二）辦理單項(xiàng)備案須提交的資料。
1.企業(yè)注冊(cè)地省級(jí)建設(shè)行政主管部門出具的企業(yè)外出施工介紹信和誠(chéng)信證明；
2.經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案的項(xiàng)目合同書原件及復(fù)印件；
4.法人授權(quán)委托書、受托人身份證和社保證明原件及復(fù)印件；
6.企業(yè)進(jìn)鄂人員計(jì)劃生育承諾書原件；
8.提供以下技術(shù)管理人員的身份證復(fù)印件和注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、上崗證和社保證明的原件及復(fù)印件：
9.《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)鄂施工單項(xiàng)備案表》一式4份；
10.《省外建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)鄂施工單項(xiàng)備案表》中表四所列在（擬）施工項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、職稱證原件及復(fù)印件。
合同備案書篇十二
四川東和欣包裝科技有限公司：
2014年6月11日，貴司與四川浦朝彩鋼結(jié)構(gòu)有限責(zé)任公司就。
工程簽訂了一份臨時(shí)性普通合同，合同的名稱為東和欣二期廠房土石方平場(chǎng)項(xiàng)目協(xié)議書。該合同為公司臨時(shí)做資料備案合同，不是雙方真實(shí)的意思表達(dá)，該合同雙方不做實(shí)際履行。
因本合同引發(fā)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，均由我司承擔(dān)，與貴司無(wú)關(guān)。
（蓋章）。
2014年6月11日。
合同備案書篇十三
4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;6.6。
5、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;7.7。
7、本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明。
8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;10.10。
11、辦理合同備案更名需提交的證明材料13.購(gòu)房合同原件。13。
12、本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部14。
4、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。end注意事項(xiàng)?如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購(gòu)買房屋的初步階段，合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。
如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。
2、合同登記備案后，售房單位、購(gòu)買人、登記機(jī)關(guān)各保留一份備案表。
3、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)憑此表辦理登記。
4、此表由平壩縣房管局監(jiān)制。篇三：購(gòu)房合同范本。
合同中有藍(lán)色下劃線部分可點(diǎn)擊察看詳解。
合同中有紅色下劃線部分為核心內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必詳查。
購(gòu)房人在購(gòu)置商品房時(shí)，尤其是其購(gòu)置期房的時(shí)候，往往是看了開(kāi)發(fā)商印制的《售樓書》，才決定是否購(gòu)買。售樓書中往往列明了該樓盤的特點(diǎn)、交通、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型、配套、裝飾、設(shè)備等情況。購(gòu)房人認(rèn)為《售樓書》是開(kāi)發(fā)商的承諾，因此，一旦交付的房屋與《售樓書》不一致，大有上當(dāng)受騙的感覺(jué)。實(shí)踐中，這類爭(zhēng)議不在少數(shù)。從法律意義來(lái)講，《售樓書》是一種要約邀請(qǐng)，是開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人發(fā)出的，請(qǐng)其購(gòu)買房屋的意思表示，并不具有法律效力。雙方正式簽訂的《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》才是雙方真正的意識(shí)表示，是雙方的承諾，具有法律上的效力。盡管〈〈最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋〉〉第三條規(guī)定出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但為了避免未來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛，建議購(gòu)房人將開(kāi)發(fā)商在樓書中承諾的與其有關(guān)的重要內(nèi)容寫在補(bǔ)充協(xié)議中。
二、房屋質(zhì)量的約定。
購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商約定的內(nèi)容包括：墻體平直的標(biāo)準(zhǔn)；防水的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；表面裂縫的標(biāo)準(zhǔn)：即開(kāi)發(fā)商承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙；管線安裝與室內(nèi)表面的平整標(biāo)準(zhǔn)：即開(kāi)發(fā)商承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房屋室內(nèi)表面的平整。采用的建筑材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。
三、商品房交付的約定。
房屋交付時(shí)，履行的手續(xù)有：房屋入住通知；鑰匙收條。開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人提交的資料有：《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》(該兩書內(nèi)容不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》、實(shí)測(cè)面積等。
四、違約責(zé)任與解除合同的約定。
雙方約定：如開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)，所交付的房屋達(dá)不到《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，購(gòu)房人有權(quán)拒收房屋。并約定開(kāi)發(fā)商因其違約行為所應(yīng)支付違約金的數(shù)額或比例。同時(shí)，也可約定開(kāi)發(fā)商限期更正或修復(fù)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人可以單方解除《合同》。并同時(shí)約定《合同》解除后的處理辦法，包括開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付給購(gòu)房人的違約金和損失賠償額計(jì)算的方法。
五、產(chǎn)權(quán)證取得期限的約定。
合同備案書篇十四
建設(shè)單位（申請(qǐng)人）鄭重聲明：
本單位保證向任城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提報(bào)的用于辦理項(xiàng)目《民營(yíng)企業(yè)投資工程合同備案》的申請(qǐng)材料真實(shí)、有效，同時(shí)保證本承諾書的真實(shí)性和有效性。
本單位明確知曉提供虛假聲明與資料屬于嚴(yán)重違法行為，此次提交的申請(qǐng)材料如有虛假，本單位愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并接受建設(shè)行政主管部門及其它有關(guān)部門的依法處理。
建設(shè)單位（公章）：
法定代表人（簽字，蓋章）。
合同備案書篇十五
各有關(guān)單位：
第一條為了保障國(guó)家促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化政策的貫徹落實(shí)，規(guī)范技術(shù)合同認(rèn)定登記工作，依據(jù)科學(xué)技術(shù)部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法》、科技部發(fā)布的《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》和《北京市技術(shù)市場(chǎng)條例》，制定本辦法。
第二條北京市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市科委）授權(quán)北京技術(shù)市場(chǎng)管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱管理辦)，負(fù)責(zé)管理本市行政區(qū)域內(nèi)技術(shù)合同的認(rèn)定登記工作。技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)技術(shù)合同的認(rèn)定登記。
第三條技術(shù)合同認(rèn)定登記實(shí)行按地域賣方一次性登記制度。技術(shù)合同經(jīng)認(rèn)定登記，當(dāng)事人可按照國(guó)家和本市的規(guī)定享受優(yōu)惠政策。
第四條申請(qǐng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1.有明確、具體的科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)目標(biāo)；
2.合同標(biāo)的為當(dāng)事人在訂立合同時(shí)尚未掌握的技術(shù)方案；
3.研究開(kāi)發(fā)工作及其預(yù)期成果有相應(yīng)的技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容。
3.當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的有明確的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬約定。
1.合同標(biāo)的為特定技術(shù)項(xiàng)目的咨詢課題；
2.咨詢方式為運(yùn)用科學(xué)知識(shí)和技術(shù)手段進(jìn)行的分析、論證、評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)；
3.工作成果是為委托方提供科技咨詢報(bào)告和意見(jiàn)。
1.合同標(biāo)的為運(yùn)用專業(yè)技術(shù)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和信息解決特定技術(shù)問(wèn)題的服務(wù)性項(xiàng)目；
3.工作成果有具體的質(zhì)量和數(shù)量指標(biāo)；
4.技術(shù)知識(shí)的傳遞不涉及專利、技術(shù)秘密成果及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬。
第五條申請(qǐng)技術(shù)合同認(rèn)定登記的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1.依法生效的合同及相關(guān)附件（一式兩份）；
4.《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》中要求申辦人出具的材料：
承擔(dān)政府項(xiàng)目而訂立的合同申請(qǐng)認(rèn)定登記的，應(yīng)當(dāng)提交項(xiàng)目主管部門同意的證明；技術(shù)合同標(biāo)的依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，投產(chǎn)前需經(jīng)有關(guān)部門審批或領(lǐng)取生產(chǎn)許可證的，應(yīng)當(dāng)提交生產(chǎn)許可證或有關(guān)批準(zhǔn)文件。
第六條登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照技術(shù)合同認(rèn)定登記程序和《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》規(guī)定的條件，對(duì)申請(qǐng)認(rèn)定登記的合同進(jìn)行審核認(rèn)定。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自正式受理之日起30日內(nèi)完成認(rèn)定登記事項(xiàng)，對(duì)符合登記條件的合同進(jìn)行分類登記和存檔；對(duì)不符合登記條件的合同不予登記并做記錄。
交易額在100萬(wàn)元以上的合同認(rèn)定登記，必須經(jīng)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽字后，方可登記；交易額在2000萬(wàn)元以上的合同，由受理登記機(jī)構(gòu)報(bào)管理辦審定，經(jīng)主管主任簽字后登記。
第七條當(dāng)事人申請(qǐng)認(rèn)定登記技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)在合同依法生效后的有效期內(nèi)進(jìn)行。提交的合同應(yīng)當(dāng)是真實(shí)完整的中文書面合同文本。
使用科技部或管理辦印制的合同示范文本的，應(yīng)當(dāng)按填寫說(shuō)明如實(shí)填寫有關(guān)內(nèi)容；使用其他書面文本的應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定。
第八條申請(qǐng)認(rèn)定登記的合同，其標(biāo)的技術(shù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳實(shí)、具體，主要條款齊備，當(dāng)事人各方的權(quán)利義務(wù)明確。
整體框架式或“一攬子”式合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的技術(shù)內(nèi)容做補(bǔ)充說(shuō)明。以數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出具紙介形式的合同文本。
第九條技術(shù)合同分為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同。以技術(shù)入股方式訂立的合同，可以按照技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同認(rèn)定登記。
以技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)為內(nèi)容的技術(shù)承包和技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易合同，可以根據(jù)合同內(nèi)容確定合同的類型予以認(rèn)定登記。
技術(shù)中介合同可以按照技術(shù)服務(wù)合同認(rèn)定登記。申請(qǐng)認(rèn)定登記技術(shù)中介合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備技術(shù)中介資格，并同時(shí)提供經(jīng)其中介服務(wù)而訂立且已登記的主合同。
第十條外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人從境外向中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓技術(shù)的合同，可以委托本市行政區(qū)域內(nèi)的有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)認(rèn)定登記。
第十一條專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實(shí)施許可合同在市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局設(shè)立的登記機(jī)構(gòu)辦理認(rèn)定登記。
第十二條申請(qǐng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同有密級(jí)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出具確定密級(jí)的單位同意申請(qǐng)認(rèn)定登記的證明，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)采取特別保密措施。
第十三條有下列情況之一的合同不予登記：
1.無(wú)效合同或未生效合同；
3.合同主體、技術(shù)標(biāo)的、價(jià)款、報(bào)酬以及使用費(fèi)約定不明確的；
4.國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門審批的合同，未辦理審批手續(xù)的；
6.當(dāng)事人不出具或者所出具的證明文件不符合要求的；
7.印章不齊全或者印章與書寫名稱不一致的；
8.其他不應(yīng)認(rèn)定登記的。
第十四條當(dāng)事人對(duì)合同不予認(rèn)定登記有異議的，可以向管理辦申請(qǐng)復(fù)核。
第十五條技術(shù)合同的賣方非本市行政區(qū)域內(nèi)的，其買方可持有效期內(nèi)的技術(shù)合同到登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。
第十六條經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同，當(dāng)事人協(xié)商一致變更（包括延期付款）、轉(zhuǎn)讓或者解除的，以及被有關(guān)機(jī)關(guān)撤銷、宣布無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)向原登記機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的變更手續(xù)或出具相關(guān)證明，并及時(shí)通報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)。
第十七條技術(shù)合同當(dāng)事人需要享受有關(guān)優(yōu)惠政策的，在合同兌現(xiàn)后可到原登記機(jī)構(gòu)辦理技術(shù)性收入核定手續(xù)。辦理技術(shù)性收入核定手續(xù)需填寫《技術(shù)合同技術(shù)性收入核定表》，并加蓋單位印章和財(cái)務(wù)專用章，在表中據(jù)實(shí)填寫技術(shù)交易額并扣除成本。
技術(shù)交易額是指從合同交易總額中扣除購(gòu)置設(shè)備、儀器、零部件、原材料等非技術(shù)性費(fèi)用后的剩余金額。但合理數(shù)量標(biāo)的物的直接成本不計(jì)入非技術(shù)性費(fèi)用。
技術(shù)性收入是指技術(shù)交易額扣除成本后的部分。
第十八條承擔(dān)政府項(xiàng)目的技術(shù)合同，其技術(shù)性收入最高可以按合同金額的20%核定，并以此作為基數(shù)提取獎(jiǎng)酬金。
技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易合同以其技術(shù)作價(jià)金額為技術(shù)交易額，以分紅收入為技術(shù)性收入。
第十九條技術(shù)合同無(wú)期限或以自動(dòng)延續(xù)方式履行的，可按一次性登記多次進(jìn)行技術(shù)性收入核定的方式辦理，此類技術(shù)合同登記的最長(zhǎng)年限為五年。
第二十條外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人從境外向中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓技術(shù)的合同辦理技術(shù)性收入核定時(shí)，需經(jīng)技術(shù)的受讓方確認(rèn)。受讓方在《技術(shù)合同技術(shù)性收入核定表》上加蓋單位印章和財(cái)務(wù)專用章。
由委托代理人代辦合同登記和核定技術(shù)性收入時(shí)，需提供具有法律效力的中文書面委托授權(quán)書。
第二十一條當(dāng)事人可持經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同文本、《技術(shù)性收入核定表》、《技術(shù)交易獎(jiǎng)酬金領(lǐng)取單》三項(xiàng)證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理減免稅手續(xù)。
外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人從境外向中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓技術(shù)需要免征營(yíng)業(yè)稅的，也可憑認(rèn)定登記的技術(shù)合同及有關(guān)證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理減免稅手續(xù)。
第二十二條經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同，賣方可以從技術(shù)交易的凈收入中提取不低于20%的比例，獎(jiǎng)勵(lì)直接參加技術(shù)研究、開(kāi)發(fā)、咨詢和服務(wù)的人員。其中，經(jīng)登記機(jī)構(gòu)審批的獎(jiǎng)酬金的比例不超過(guò)25%（直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的獎(jiǎng)酬金的比例不超過(guò)50%）。
經(jīng)認(rèn)定登記或備案的技術(shù)合同，其買方可以在實(shí)施該技術(shù)的獲利當(dāng)年新增收益中一次性提取35%的獎(jiǎng)酬金，獎(jiǎng)勵(lì)為實(shí)施該技術(shù)做出貢獻(xiàn)的人員。
獎(jiǎng)酬金按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定列支，憑登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具的獎(jiǎng)酬金領(lǐng)取單和本單位出具的證明到單位基本賬戶銀行提取現(xiàn)金。
第二十三條申請(qǐng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)按財(cái)政、物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。
登記費(fèi)按實(shí)現(xiàn)的技術(shù)合同成交額的0.1%繳納（根據(jù)北京市財(cái)政局、北京市物價(jià)局（京財(cái)綜[2003]1137號(hào)）關(guān)于取消部分涉及企業(yè)的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的通知的規(guī)定，此項(xiàng)收費(fèi)現(xiàn)已取消）；提獎(jiǎng)手續(xù)費(fèi)按每項(xiàng)每次30元繳納。
第二十四條本辦法由市科委負(fù)責(zé)解釋。
第二十五條本辦法自發(fā)布之日起施行。本辦法施行后，凡與本辦法所規(guī)定的內(nèi)容不符的，以本辦法為準(zhǔn)。
合同備案書篇十六
1、交付公告或公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在問(wèn)題(出現(xiàn)嚴(yán)重漏水、房屋安全隱患等)，要求退房需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站或房屋安全鑒定部門的認(rèn)定書或鑒定書，方可辦理。
2、屋交付公告或公布之日起90日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間因其中一方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)法院、仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁定后退房需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交已生效的判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書和裁決書等相關(guān)司法文書，方可辦理。
3.、公安、檢查部門要求協(xié)助辦理相關(guān)案件，需注銷合同備案的，應(yīng)出具紀(jì)檢、公安、檢查部門的正式函件，方可辦理。
4、交付公告或公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者在所購(gòu)項(xiàng)目中另?yè)Q購(gòu)商品房，需注銷原所購(gòu)房屋合同備案的，應(yīng)先提出申請(qǐng)，經(jīng)房產(chǎn)管理部門同意，將新?lián)Q購(gòu)的商品房合同備案后，方可辦理注銷原所購(gòu)的房屋合同備案手續(xù)。
5、貸款辦不妥能退房。購(gòu)房者在商品房買賣合同簽定之日起30日內(nèi)，因貸款購(gòu)房手續(xù)未獲相關(guān)金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交金融機(jī)構(gòu)支行、市級(jí)分行(總行)的兩級(jí)審核未經(jīng)批準(zhǔn)的證明材料及開(kāi)發(fā)商收取購(gòu)房人違約金的發(fā)票，方可辦理。但如果退房人擁有兩套(含所購(gòu)商品房)及以上房產(chǎn)需注銷合同備案的，必須按二手房交易轉(zhuǎn)移登記規(guī)定的，先行繳納相關(guān)稅費(fèi)(契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅)，提交繳稅票據(jù)后，方可辦理退房手續(xù)。
6、交付公告或公布之日起90日內(nèi)，因出國(guó)留學(xué)或定居原因?qū)е峦朔啃枳N合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交國(guó)外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、戶口和身份證、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料，方可辦理。
7、交付公告或公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者因工作調(diào)出本地原因?qū)е峦朔啃枳N合同的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交公安部門全家戶籍轉(zhuǎn)出、雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系，工資關(guān)系等相關(guān)資料，方可辦理。
8、患重病允許“毀約”。房者在簽定商品房買賣合同后，發(fā)現(xiàn)自身或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金導(dǎo)致退房需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交市級(jí)以上醫(yī)院的重癥診斷證明、病例及治療費(fèi)用明細(xì)單，并經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，方可辦理。
撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問(wèn)題的通知。
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范撤銷商品房買賣合同備案注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問(wèn)題的通知。
根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）、住建部等三部委《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)［2010］10號(hào)文件的通知》（建房〔2010〕155號(hào)）和《河北省人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，為加大商品房市場(chǎng)交易秩序監(jiān)管力度，嚴(yán)格規(guī)范商品房買賣行為，遏止變相捂盤、炒作、投機(jī)性購(gòu)房等擾亂市場(chǎng)的行為。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、撤銷商品房買賣合同備案按下列規(guī)定辦理：
（一）買賣雙方達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議,共同申請(qǐng)撤銷合同備案的，除應(yīng)提交申請(qǐng)書（本人不能到場(chǎng)的需提交委托公證或見(jiàn)證）、解除商品房買賣合同協(xié)議、商品房買賣合同、身份證明等相關(guān)材料外，還應(yīng)按下列情形分別提交材料，方可辦理：
1、因房屋質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書。
2、因房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、共有公攤部位變更問(wèn)題申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交市、區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更相關(guān)批準(zhǔn)文件及測(cè)繪所出具的測(cè)繪成果報(bào)告。
3、因買方本人或其父母、配偶、子女出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證。
4、因買方工作調(diào)動(dòng)離開(kāi)本地申請(qǐng)撤銷合同備案的，行政機(jī)關(guān)和參公事業(yè)單位人員應(yīng)提交組織人事部門的調(diào)動(dòng)證明；非參公事業(yè)單位和企業(yè)人員應(yīng)提交勞動(dòng)合同及現(xiàn)工作所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
5、因買方戶口遷出本地申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交戶口遷移證明。
6、在商品房買賣合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，因購(gòu)房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的證明材料及購(gòu)房首付款收據(jù)。
7、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單和親屬關(guān)系證明。
8、因夫妻間析產(chǎn)或直系親屬間財(cái)產(chǎn)分割申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交結(jié)婚證（離婚證）或戶口簿、親屬關(guān)系證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。
9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于未能及時(shí)支付該項(xiàng)目的工程款、材料費(fèi)或因資金周轉(zhuǎn)困難等以該項(xiàng)目房產(chǎn)抵頂債務(wù)簽訂合同備案后，在申請(qǐng)撤銷合同備案時(shí)，應(yīng)提供雙方的施工合同、供應(yīng)材料合同、借款協(xié)議書及已付款證明。
10、買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認(rèn)并公告30日無(wú)異議的，方可辦理。
（二）買賣雙方未達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議,買方或賣方單方申請(qǐng)撤銷合同備案的，不予辦理。但持法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷、解除商品房買賣合同或確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效的生效裁判文書和協(xié)助執(zhí)行通知書的，應(yīng)予辦理。
（三）紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)因辦案需要要求退房的，可憑紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)的法律文書予以辦理。
（四）已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的，撤銷合同備案和注銷商品房預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交商品房預(yù)告登記證明。
符合前述規(guī)定條件的，房屋交易登記管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)予以辦理。
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂虛假合同而后又申請(qǐng)撤銷備案變相捂盤、炒作、套取貸款等或明知購(gòu)房人投機(jī)炒房、與購(gòu)房人編造虛假材料騙取撤銷、注銷登記的，房屋交易登記管理部門應(yīng)責(zé)令限期整改，拒不整改的，暫停其商品房網(wǎng)上簽約，同時(shí)記入房地產(chǎn)信用檔案并予以曝光，構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。
四、本通知有效期自2014年2月17日起至2019年2月16日止,原《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問(wèn)題的通知》(石住房[2011]82號(hào))同時(shí)廢止篇三：購(gòu)房合同備案后更名程序及其他購(gòu)房合同備案后更名程序（參考）。
合同備案后，房屋交付前，如果想更改買受人，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)，需要交納更名費(fèi)，并獲得開(kāi)發(fā)商同意。開(kāi)發(fā)商，即購(gòu)買合同中的“出賣人”。購(gòu)房者需要確定與您簽約的就是開(kāi)發(fā)商，即簽訂合同前要審查開(kāi)發(fā)商的“五證二書”。如果您在簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，已經(jīng)審查了各種文件，那么這里就不用審查了，只需要核實(shí)購(gòu)房合同中的內(nèi)容和相關(guān)文件是否一致；但如果您之前沒(méi)有審查全部的文件，就不能嫌麻煩或者被開(kāi)發(fā)商的借口搪塞過(guò)去而不看了。牢記：審查上述文件時(shí)，一定要求開(kāi)發(fā)商提供原件，不能僅看復(fù)印件！如果仍不放心，可抄下證件的號(hào)碼，去相關(guān)部門進(jìn)一步驗(yàn)證。變更產(chǎn)權(quán)人名需找開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房后重新簽約。房地產(chǎn)權(quán)登記部門依據(jù)買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同等相關(guān)資料進(jìn)行備案登記。如已辦理預(yù)售備案的，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，解除合同備案應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調(diào)解書方可辦理；如未備案的，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。
主要分兩種情況：如果原合同已經(jīng)備案，您可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開(kāi)發(fā)商再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案，但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理。如果合同未備案，進(jìn)行合同更名也需要與開(kāi)發(fā)商具體協(xié)商?？傊徽撌歉统蜂N合同備案，都需要取得開(kāi)發(fā)商的同意和配合。
辦理合同備案更名需提交以下證明材料：
一、本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。
二、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。
附：武國(guó)土房發(fā)〔2007〕274號(hào)文件。
關(guān)于規(guī)范商品房合同備案注銷、更名工作的通知。
武國(guó)土房發(fā)〔2007〕274號(hào)。
各區(qū)房產(chǎn)管理局、市房地產(chǎn)交易管理中心、市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心、各有關(guān)單位：
為了進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有關(guān)政策，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人在商品房買賣中的市場(chǎng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《湖北省契稅征收管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就嚴(yán)格規(guī)范全市商品房合同備案注銷、更名工作通知如下：
一、商品房合同備案注銷、更名的范圍和時(shí)限(一)辦理合同備案注銷范圍購(gòu)房者有下列情況之一的可辦理合同備案注銷手續(xù)：
3、退房者在所購(gòu)項(xiàng)目中另?yè)Q購(gòu)商品房的;。
由于家庭特殊原因，屬父母與子女之間、夫妻之間需要更名的，可憑相關(guān)證明資料辦理合同備案更名手續(xù)。
二、申請(qǐng)合同備案注銷、更名需提交的材料。
(一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料。
1、由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;。
2、具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;。
4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;。
5、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;。
6、護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書等;。
8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;。
9、有抵押行為的，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;。
1、本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。
2、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。
三、辦理商品房合同備案注銷、更名程序(一)購(gòu)房者擬寫合同備案注銷、更名申請(qǐng)書，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷或更名的理由;(二)購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫意見(jiàn)并蓋章同意;(三)購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書、身份證或戶口簿、《武漢市商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見(jiàn)，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);(四)商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。
四、有關(guān)要求。
(一)嚴(yán)格工作程序，認(rèn)真履行工作職責(zé)。市、區(qū)房產(chǎn)管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行審核程序，認(rèn)真核準(zhǔn)和查驗(yàn)注銷、更名提交的相關(guān)材料，在辦理合同備案注銷、更名的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止，不得審批。(二)嚴(yán)肅市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真落實(shí)購(gòu)房“實(shí)名制”和商品房買賣合同網(wǎng)上簽約規(guī)定，禁止違反規(guī)定為買受人辦理更名手續(xù)。對(duì)消費(fèi)者退房與更名的申請(qǐng)要認(rèn)真進(jìn)行審驗(yàn)，不得辦理非正當(dāng)理由的合同退房與更名業(yè)務(wù)。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要規(guī)范自身行為，禁止受理商品房合同買賣業(yè)務(wù)。上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。