招商引資項目考察報告（匯總19篇）

    報告的撰寫應(yīng)該針對特定的讀者群體，考慮他們的背景、需求和利益。報告的開頭應(yīng)該引起讀者的興趣，概括主題和重要發(fā)現(xiàn)。小編整理了一些寫作報告的常見誤區(qū)和技巧，希望能對你克服困難有所幫助。
    招商引資項目考察報告篇一
    廣東外語外貿(mào)大學國際經(jīng)濟與貿(mào)易學院勤工儉學會，簡稱經(jīng)貿(mào)勤儉，以為學院學生，提供一個服務(wù)平臺與心靈家園為宗旨，積極協(xié)助勤工儉學生的生活學習。
    我們有一個專門的人才庫，運行高效合理，可以為這次"我們在一起"的公益活動方案的征集比賽召集許多人才，提供許多優(yōu)秀的公益活動方案。
    經(jīng)貿(mào)勤儉的口號是：strivefordreams！一直以來，經(jīng)貿(mào)勤儉保持著開展優(yōu)良精品活動的傳統(tǒng)：20xx年11月，響應(yīng)學院"學會感恩、學會感動"的精神，組織了經(jīng)貿(mào)學院"情暖心靈，感動廣外"班級感恩文化建設(shè)系列大賽，引起了校內(nèi)外廣大的關(guān)注，且該活動以每年一屆的形式開展至今。20xx年5月經(jīng)貿(mào)勤儉與國泰君安證券有限公司、中國人壽廣州分公司、中德安聯(lián)人壽保險有限廣州分公司、美國友邦保險有限公司廣州分公司、建設(shè)銀行等十多家公司和機構(gòu)合作，舉辦一場廣外大實習兼職招聘會，為勤工儉學的同學們提供實習兼職崗位，落到實處，幫助到有需要的同學。20xx年11月，順迎經(jīng)貿(mào)學院第一屆校友會的成立，協(xié)助學院舉辦"對話企業(yè)高層——論當代大學生所需素質(zhì)"的經(jīng)貿(mào)校友論壇，邀請了包括美國總統(tǒng)圓桌會議議員徐耀良先生等經(jīng)貿(mào)學院尊敬校友與同學們展開了關(guān)于大學生發(fā)展的多元交流，響應(yīng)熱烈。在汶川大地震發(fā)生半年后，勤儉舉行了一場哀悼逝者、同時激勵人心的"汶川大地震半年祭"。20xx年11月，我會承辦了校級性的大型活動"南湖國旅馬爾代夫杯"，體現(xiàn)了經(jīng)貿(mào)勤儉活動的多樣性，提高了學會的影響力和知名度。20xx年3月開始的面向勤儉服務(wù)對象進行的訪談?wù){(diào)研活動立會至今，經(jīng)貿(mào)勤儉多次與多家知名商家成功地交流與合作，開展過諸如講座、展銷等形式的活動，獲得了諸多好評，規(guī)劃方案《公益活動方案招商策劃書》。
    改革開放以來，中國的經(jīng)濟不斷發(fā)展，許多老百姓都過上了小康生活。然而還有一群人，他們孤獨，他們無助，他們需要我們的幫助。他們是社會的弱勢群體——失學兒童，孤獨老人等。同時，經(jīng)濟迅速發(fā)展也帶來了很多環(huán)境問題，由于環(huán)境惡化引起的各種災(zāi)禍也嚴重影響了很多人生活。
    廣東外語外貿(mào)大學國際經(jīng)濟貿(mào)易學院勤工儉學會本著"勤儉永遠站在需要幫助的人身邊"的宗旨，開展此次主題為"我們在一起"的公益活動方案的征集比賽，希望能夠喚醒大家做公益的想法，并讓他們付諸行動，幫助更多需要幫助的`人。
    廣東外語外貿(mào)大學國際經(jīng)濟貿(mào)易學院勤工儉學會希望能夠通過開展照片展以及主題為"我們在一起"的公益活動方案的征集比賽，使大家更加關(guān)注公益活動，并且付諸行動，投入到公益活動中來，在大學中興起一股做公益的風氣同時幫助身邊需要幫助的人。另一方面，在這一次活動中，既能提高貴公司的知名度，也能為貴公司樹立良好形象。
    "我們在一起"公益活動方案征集及評選。
    （1）照片展宣傳公益活動。
    （2）征集公益活動方案。
    （3）公益活動方案初賽。
    （4）公益活動方案復(fù)賽。
    （5）執(zhí)行勝出者的公益活動方案。
    校道（照片展及宣傳）課室（復(fù)賽場地）。
    （續(xù)上表）。
    改革開放以來，中國的經(jīng)。
    經(jīng)濟不斷發(fā)展，許多老百姓都過上了小康生活。于是，在物質(zhì)生活相對穩(wěn)定的情況下，人們開始更多地關(guān)注慈善事業(yè)。商家如果從慈善事業(yè)入手，在群眾中樹立優(yōu)秀的品牌形象，積極進取的公司文化，這樣會更容易被消費者所接受。消費者也會更有意愿選擇形象良好的商家的商品。商家的無形資產(chǎn)就會顯著增加，在與激烈商業(yè)競爭中更有優(yōu)勢，為商家的長遠發(fā)展打下了牢固的基礎(chǔ)。
    （1）主辦方可行性：
    我們經(jīng)貿(mào)學院是廣外中的，人數(shù)最多的一個學院。并且學院里各部門都很活躍，總是能帶動整個學校一起活動。并且，我們與大學城其他高校的聯(lián)系頗為頻繁，到時候能邀請外校部門的同學們參與其中。況且，這次我們舉辦的這個活動這么有意義，屆時活動參與人數(shù)上萬不是問題。
    （2）時間可行性：
    如今正是新學期伊始，大家的課余時間很寬裕，有充分的時間關(guān)心學習以外的活動。并且能積極地參與到其中。并且正是因為課余時間很多，學生此時的消費能力是很強的。商家在這時候做宣傳，宣傳的效果很快就能體現(xiàn)出來。
    （3）活動形式可行性：
    這次我們舉辦的這個公益活動策劃大賽，是迎合社會發(fā)展的需要。商家也能從中獲得無形資產(chǎn)，為商家占領(lǐng)消費者市場提供便利。
    總而言之，這次活動，商家能從中獲得的收益，是遠遠大于付出的?？梢娺@次活動是可行的。
    （1）策劃書中涉及的對其他物資的贊助，可與貴公司協(xié)商后決定贊助方式；
    （2）在活動期間，貴公司可派負責人到現(xiàn)場視察宣傳工作的進程和效果；
    （3）活動結(jié)束后，如商家需要，可為貴公司提供宣傳工作反饋；
    地址：廣州市番禺區(qū)小谷圍大學城廣東外語外貿(mào)大學。
    單位：廣東外語外貿(mào)大學國際經(jīng)濟貿(mào)易學院勤工儉學會。
    招商引資項目考察報告篇二
    根據(jù)國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，資金申請報告是指向國家及各級地方政府申請政策性補助資金的專項報告，一般根據(jù)資金渠道的不同、性質(zhì)的差異對資金申請報告的要求也不盡相同。一般地說，資金申請報告都要經(jīng)過各級政府主管部門組織的審查、評估和篩選。
    【項目資金申請報告撰寫思路及價值體現(xiàn)】《招商引資項目資金申請報告》通過介紹招商引資項目單位的基本情況和財務(wù)狀況反映項目單位資金面情況，通過分析國家宏觀、中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策以及地方政策等，論證項目政策支持背景及獲取資金支持的政策依據(jù)，通過詳實介紹項目情況，反映項目建設(shè)背景、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、技術(shù)工藝先進性、規(guī)劃進展情況、組織情況、相關(guān)應(yīng)對機制（如環(huán)保、節(jié)能、資源利用等），著力分析項目存在的價值和前景，深度透析項目的社會和經(jīng)濟效益，形成申請資金可行性的充足論據(jù)，是專門針對招商引資項目獲取政府資金支持的專業(yè)報告，其核心價值體現(xiàn)在：
    ――作為招商引資項目被資金支持主管部門審批決策的依據(jù)；
    ――作為招商引資項目相關(guān)資金籌措（例如申請其他資金支持的輔助材料）的依據(jù)；
    ――作為招商引資項目后續(xù)工作開展的依據(jù)。
    【招商引資項目資金申請報告質(zhì)量保障】北京華經(jīng)縱橫咨詢公司擁有國家工程咨詢甲級資質(zhì)，其項目研究服務(wù)團隊的專家均來自政府部門、科研高校、行業(yè)協(xié)會等權(quán)威機構(gòu)，團隊成員均具有的廣泛社會資源及豐富的實際項目運作經(jīng)驗，能夠有效地為客戶提供項目專項咨詢服務(wù)，研究院成員長期的項目咨詢經(jīng)驗可以保障《招商引資項目資金申請報告》的質(zhì)量。
    招商引資項目考察報告篇三
    泰安市岱岳區(qū)的巖鹽礦分布于馬莊鎮(zhèn)北部，礦區(qū)面積36.44平方公里，目前已探明儲量為75億噸，是全國特大巖鹽礦之一。該礦地質(zhì)結(jié)構(gòu)簡單易開采，鹵水雜質(zhì)少、品位高，氯化鈉平均含量86.7%，是發(fā)展鹽化工業(yè)極好的資源。
    國內(nèi)對鹽的研究分為海鹽、湖鹽和井鹽，我區(qū)的巖鹽礦屬于井鹽。為了把井鹽資源充分利用起來，摸清當前國內(nèi)外最先進的技術(shù)和生產(chǎn)工藝所能生產(chǎn)的產(chǎn)品，區(qū)政府組織有關(guān)部門先后咨詢了國內(nèi)從事湖鹽、海鹽、井鹽研究的權(quán)威機構(gòu)。走訪了山東省化工工業(yè)辦公室、山東?；瘓F、山東肥城精制鹽廠等有關(guān)部門的科研技術(shù)人員進行了座談，搜集了相關(guān)資料和信息，為我們開發(fā)巖鹽資源奠定了基礎(chǔ)。
    二、巖鹽資源開發(fā)的.重點。
    （一）重點開發(fā)氯堿工程。
    為幫助我們尋找最佳出路，專家們想了幾套辦法，比如建議我們可以把重點放在鹵水上，單純的出賣資源，多修管道，向周邊城市濟寧、濟南等需要鹵水的企業(yè)輸送鹵水。但專家們一致認為搞氯堿是開發(fā)鹽礦資源的最佳出路。燒堿和氯氣是最基礎(chǔ)的化工原料，特別是甲烷氯化物的產(chǎn)業(yè)鏈很長（見附圖）。專家建議建設(shè)規(guī)模擬在6萬噸燒堿，5萬噸甲烷氯化物為宜。在這個規(guī)模下，氯和堿的平衡不存在問題。燒堿可以出口，國外有較好的市場，目前出口受限的主要原因是量小，整船運輸費用較高而受阻。近幾年，氯的效益比較火，二氯和三氯甲烷由過去元/噸上升到目前5000元/噸。可以先上燒堿和甲烷氯化物，待市場、技術(shù)和人員都鍛煉好了，打好了平臺后，再考慮做下游鹽化工產(chǎn)品。上一個企業(yè)必須有穩(wěn)妥、嚴謹?shù)目茖W態(tài)度。
    （二）開發(fā)真空鹽。
    專家們根據(jù)當前市場現(xiàn)狀，認為新上60萬噸規(guī)模的真空鹽生產(chǎn)裝置是可取的，投資約1.5億元。目前山東省境內(nèi)最大的真空鹽生產(chǎn)裝置是年產(chǎn)20萬噸，包括?；瘓F這樣大型純堿生產(chǎn)企業(yè)，真空鹽的產(chǎn)量也只有10萬噸。江北沒有大規(guī)模真空鹽生產(chǎn)企業(yè)。真空鹽大部分作為工業(yè)原料，其中包括計劃新上的氯堿工程所需原料，少部分可深加工為調(diào)味鹽、營養(yǎng)保健鹽、泡菜鹽、果蔬洗滌鹽、沐浴鹽、畜牧鹽及化雪鹽等高附加值鹽制品。據(jù)了解，日本和韓國受國內(nèi)政策的限制，制鹽業(yè)已全部停產(chǎn)，日本每年消耗700萬噸鹽，主要從澳大利亞進口，給我們提供了向日本、韓國及東南亞國家出口的機遇。
    （三）開發(fā)氯酸鈉。
    1噸氯酸鈉大約消耗60氯酸鈉主要用作消毒劑。目前重慶長春化工廠年產(chǎn)1萬多噸氯酸鈉，都江堰新上了年產(chǎn)3萬噸的生產(chǎn)裝置。
    三、技術(shù)來源。
    （一）真空鹽。
    目前國內(nèi)真空鹽生產(chǎn)技術(shù)在世界上是最先進的,自貢市輕工設(shè)計院的技術(shù)能夠達到出口日本食用鹽的要求。
    （二）氯堿。
    燒堿生產(chǎn)技術(shù)國內(nèi)是成熟的，離子膜法生產(chǎn)工藝是當今世界上最先進的，建議采用日本旭化城的技術(shù)設(shè)備，甲烷氯化物技術(shù)全球最先進的是日本曹達公司、法國阿托公司、美國和西班牙的公司。綜合這些國家的實力，從技術(shù)上看各有長處，但從整體可操作性上看，法國阿托公司比較適合我們。
    四、國內(nèi)市場需求狀況。
    （一）燒堿。
    今年1－4月份112家氯堿企業(yè)共生產(chǎn)燒堿（折百）246.24萬噸，1－4月份燒堿銷售總量224.35萬噸，燒堿庫存總量15.93萬噸。隔膜法30%燒堿平均售價12xx.3元/噸。離子膜法30%燒堿平均售價1372.3元/噸。
    （二）商品液氯。
    1－4月份共生產(chǎn)液氯86.13萬噸,銷售量72萬噸,庫存1.43萬噸;平均售價1561.6元/噸,同比售價上升393.4元/噸。
    （三）甲烷氯化物。
    國內(nèi)甲烷氯化物生產(chǎn)能力發(fā)展迅猛，截止20xx年二氯甲烷達到12.75萬噸，三氯甲烷達到15.7萬噸,加上泰州梅蘭三期8萬噸,桓臺東岳二期8萬噸,到20xx年底,二氯甲烷近20萬噸。三氯甲烷也能達到20萬噸生產(chǎn)能力。全國甲烷氯化物年會顯示，到20xx年，國內(nèi)三氯甲烷需求量將在30萬噸。主要用途是做氟22，氟22直接做制冷劑，主要用在家用空調(diào)、冰霜、工業(yè)用空調(diào)、大型公用空調(diào)。國家允許氟22做制冷劑，這個產(chǎn)品很好，發(fā)展比較快。1噸氟22需要1.5噸三氯甲烷。到20xx年需要f2215萬噸。
    五、生產(chǎn)規(guī)模及投資。
    一期工程建年產(chǎn)燒堿6萬噸，甲烷氯化物5萬噸，配套新上熱電項目。總投資約需8－10億元。待一期投產(chǎn)后可再上二、三期工程。逐步拉長鹽化工項目產(chǎn)業(yè)鏈。
    六、經(jīng)濟效益評價。
    （一）年銷售收入。
    燒堿6萬噸×1500元/噸=9000萬元。
    甲烷氯化物5萬噸×5000元/噸=25000萬元。
    小計34000萬元。
    （二）生產(chǎn)成本。
    燒堿6萬噸×8xx元/噸=4830萬元。
    甲烷氯化物5萬噸×2000元/噸=10000萬元。
    小計14830萬元。
    （三）利稅34000－14800=19200萬元。
    七、聯(lián)系單位：
    山東省泰安市岱岳區(qū)經(jīng)濟合作局。
    招商引資項目考察報告篇四
    簡報一：
    搶抓大數(shù)據(jù)時代機遇，謀求大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展。12月17日，黔東南州大扶貧大數(shù)據(jù)大健康產(chǎn)業(yè)招商引資項目推介會在首都北京舉行。
    州委副書記、州長馮仕文出席會議，副州長陳應(yīng)勇主持推介會。157家有投資意向的優(yōu)強企業(yè)參會，其中包括世界500強企業(yè)8家、中國500強企業(yè)9家。
    會上，州長馮仕文致歡迎辭，黔東南州投資促進局主要負責人作黔東南州產(chǎn)業(yè)推介，貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)工委副書記、管委會主任袁尚勇作大健康產(chǎn)業(yè)項目推介，ibm大中華區(qū)軟件服務(wù)總經(jīng)理胡曉專、北京東方園林股份有限公司總裁陳幸福分別作交流發(fā)言。
    馮仕文向與會嘉賓介紹：在全黨全社會深入貫徹落實黨的十八屆五中全會和中央扶貧開發(fā)大會精神之際，黔東南州堅持以打贏脫貧攻堅戰(zhàn)為統(tǒng)領(lǐng)，確立了大扶貧、大數(shù)據(jù)、大健康三大戰(zhàn)略行動。今天的黔東南擁有大美生態(tài)、大美村落、大美環(huán)境、大美旅游、大美文化、大美飲食和大美醫(yī)療，處處彰顯著自然之美、人文之美、和諧之美。“十二五”以來，黔東南州堅守住發(fā)展和生態(tài)兩條底線，經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)向好，生態(tài)環(huán)境持續(xù)向好,民生和社會事業(yè)持續(xù)向好，干部精神狀態(tài)持續(xù)向好，實現(xiàn)了歷史性新跨越。
    馮仕文介紹說，當前黔東南搶抓國家決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅、貴州省實施“大扶貧、大數(shù)據(jù)”戰(zhàn)略行動和貴州省在黔東南設(shè)立貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)等重大機遇，充分發(fā)揮黔東南生態(tài)優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、旅游優(yōu)勢，將大數(shù)據(jù)大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為推動黔東南經(jīng)濟社會持續(xù)快速發(fā)展的重要引擎，并以此向各位企業(yè)家提供合作發(fā)展平臺。黔東南熱烈歡迎各位企業(yè)家走進黔東南、了解黔東南、投資黔東南，與黔東南人民共謀發(fā)展大計、共享發(fā)展成果。
    胡曉專在會上盛贊大美黔東南。他引用明朝劉伯溫名句“江南千條水，云貴萬重山;五百年后看，云貴勝江南”說，如果今天用生態(tài)和綠色發(fā)展眼光來看，黔東南的優(yōu)勢的確勝過其他地方。貴州將大數(shù)據(jù)作為發(fā)展戰(zhàn)略正逢其時，通過大數(shù)據(jù)、大健康將黔東南的綠色生態(tài)優(yōu)勢充分釋放出來。他說，黔東南愛商護商，投資環(huán)境很好，和黔東南合作必將實現(xiàn)雙贏局面。
    記者在會上獲悉，此次活動共計簽約項目6個，意向投資金額75億元，貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)管委會主任袁尚勇還和貴州鴻德中藥開發(fā)有限公司副總經(jīng)理、發(fā)明專利人龔定軍簽定戰(zhàn)略合作協(xié)議，為貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)提供專利支撐，使貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)擁有核心技術(shù)，將為黔東南大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。
    通過本次活動推介、對接洽談，共收到有投資意向的項目65個，主要涉及文化旅游、綠色食品、休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生、民族醫(yī)藥、醫(yī)療器械等方面，為下步投資合作奠定了堅實的.基礎(chǔ)，會議取得了圓滿成功。
    在京期間，馮仕文一行還考察了賽伯樂投資集團有限公司，與該集團管理合伙人朱磊等進行座談。賽伯樂公司作為中國投資基金的領(lǐng)導者之一，其投資重點關(guān)注早中期具有強大整合平臺價值的企業(yè)。擁有國內(nèi)外頂級風險投資的資本源泉，有在中國和美國創(chuàng)業(yè)、成功上市及并購的直接經(jīng)驗，以及全球化的發(fā)展視野和全球領(lǐng)先的it信息服務(wù)平臺技術(shù)。馮仕文介紹了黔東南州州情，認為賽伯樂正在做的事情也是黔東南州正在謀劃的，希望雙方能夠?qū)崿F(xiàn)優(yōu)勢互補，將項目落戶黔東南。朱磊等認為，黔東南州瞄準大數(shù)據(jù)、實施大健康、推進大扶貧，很多方面與賽伯樂集團的發(fā)展意向都有契合點，表示將盡快前來黔東南進行實地考察，落實雙方的合作。
    簡報二：
    都蘭縣是青海的十大資源縣之一和青海省十五大產(chǎn)業(yè)基地，也是青海最具潛力、最具活力、最具魅力的發(fā)展區(qū)域，資源稟賦、政策環(huán)境、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展條件、開發(fā)水平等方面的優(yōu)勢明顯，隨著西部大開發(fā)的深入實施，依托柴達木循環(huán)經(jīng)濟試驗區(qū)的大發(fā)展，都蘭縣經(jīng)濟社會持續(xù)、快速、健康發(fā)展，綜合經(jīng)濟實力顯著增強,奠定了都蘭更加堅實的發(fā)展基礎(chǔ)，展示了都蘭更加廣闊的發(fā)展前景。2014年4月21日，在都蘭縣委副書記、政府縣長馬永安的率領(lǐng)下，縣政協(xié)主席喬格圖、都蘭縣委常委、副縣長張志東、都蘭縣委常委、政法委書記蘇寧、都蘭縣副縣長韓青霖，以及相關(guān)部門、企業(yè)組成的招商代表團等一行12人赴浙江省嘉興市，與嘉興市對口支援辦、工商聯(lián)共同舉辦2014年·青海都蘭招商引資(嘉興)宣傳推介會，推介會誠邀嘉興市政府及20余家相關(guān)企業(yè)蒞臨會議。會議由縣委常委、副縣長張志東主持，縣委副書記、縣長馬永安、嘉興市政府副秘書長柏衛(wèi)東分別致歡迎詞，相關(guān)部門的同志就都蘭概況、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、政策環(huán)境、招商項目等作了主題推介，嘉興市對口支援辦副主任吳曉云就作了熱情洋溢的講話。都蘭縣招商代表團與嘉興市的企業(yè)家進行項目對接、交流洽談。大家一道深入的溝通、交流，共述發(fā)展、共敘友情、共求合作，嘉興企業(yè)家熱情高漲，紛紛表示要積極參與我縣的農(nóng)畜產(chǎn)品資源開發(fā)和銷售，加快我縣優(yōu)勢農(nóng)牧資源開發(fā)和經(jīng)濟發(fā)展。最后，縣委副書記、縣長馬永安同志代表都蘭縣委、縣政府向各位嘉賓和企業(yè)界新老朋友表示熱烈的歡迎和衷心的感謝，并誠摯的邀請各位嘉賓和企業(yè)界朋友去都蘭觀光、考察，尋求發(fā)展機會。青海都蘭招商引資(嘉興)宣傳推介會取得圓滿成功，達到了預(yù)期目的。在此次推介會上簽訂招商引資簽約項目1項，協(xié)議金額1.5億元，達成投資合作意向3項。分別是國盛石材有限公司120萬立方米人造石英石工程項目;嘉興特色農(nóng)產(chǎn)品實業(yè)有限公司農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)、銷售項目;嘉興南北疆農(nóng)產(chǎn)品交易市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)、銷售項目;嘉興新夢想網(wǎng)絡(luò)科技有限公司特色產(chǎn)品營銷、開發(fā)及品牌拓展運營項目。會后，嘉興市日報、南湖晚報、廣播電臺、嘉興在線等新聞媒體在報紙、雜志、網(wǎng)站進行了廣泛的宣傳、報道。
    在此期間，招商代表團先后與上海市奉賢區(qū)工商聯(lián)建材商會舉辦招商宣傳推介會，考察上海國裕石業(yè)人造崗石、石英石生產(chǎn)線、嘉興現(xiàn)代物流園、嘉興農(nóng)產(chǎn)品交易中心開發(fā)建設(shè)有限公司綜合物流園、嘉興果品市場。
    發(fā)展是永恒的主題，合作是成功的基石。我們相信，有嘉興市對口支援辦、工商聯(lián)和各位企業(yè)家朋友的參與和助力，有各族各界的幫助和支持，都蘭一定能夠加快越發(fā)展、推動趕超，實現(xiàn)由農(nóng)牧業(yè)大縣向經(jīng)濟強縣成功轉(zhuǎn)型。
    招商引資項目考察報告篇五
    食安天下，樂享民生。6月10日至6月13日，由市委主要負責同志帶隊，市委組織部、市委辦公室、市招商局、**縣委、縣委統(tǒng)戰(zhàn)部主要負責同志組成聯(lián)合招商考察團，先后赴河南鄭州三全食品集團公司、鄭州白象集團公司、洛陽正大食品有限公司、洛陽天佑春都食品有限公司等4家食品生產(chǎn)加工企業(yè)進行考察。6月14日，我們在鄭州召開了“‘豫’見**共謀發(fā)展”**“歸雁工程”在豫招商推介會，現(xiàn)場簽約蛋白肽生產(chǎn)基地建設(shè)、肉制品生產(chǎn)基地等項目4項，總投資6.6億元。河南之行，我們不光感受到了中原大地旖旎秀美的自然風光，更見證了光輝燦爛的中原文化，讓我們在感性和實踐層面對豫省競相發(fā)展的良好勢頭、企業(yè)精益求精的先進理念、爭先進位的蓬勃活力深深折服，讓我們深為觸動、大受啟發(fā)。一路走來，我們俯拾仰取、條分縷析、兼收并蓄、收獲頗豐。
    一、總體感受。
    河南省近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速、態(tài)勢良好。我們考察對接企業(yè)所在的鄭州、洛陽等地，交通便捷、區(qū)位優(yōu)勢明顯，產(chǎn)業(yè)布局合理，一些大型知名企業(yè)在此落戶生根。初見鄭州，感覺市容干凈整潔，高樓鱗次櫛比，東西區(qū)發(fā)展定位清晰、布局合理、功能優(yōu)化，城市活力凸顯。洛陽是十三朝古都，國家歷史文化名城，洛陽牡丹、洛陽水席，名滿天下、譽滿中華，特別是近年來洛陽市委、市政府秉承趕超進位理念，乘勢而上爭先，產(chǎn)業(yè)發(fā)展“136”、城市建設(shè)“351”、鄉(xiāng)村振興“151”舉措務(wù)實、成效良好。值得一提的是我們所到之處，兩地熱情接待，河南省委常委、鄭州市委書記安偉，省委常委、洛陽市委書記江凌親自接待，讓我們感受到了如沐春風、賓至如歸般的重視和關(guān)心，讓我們備受感動、倍覺溫暖。我們本次考察的4家企業(yè)，均為食品加工企業(yè)，在企業(yè)運營、管理模式、市場營銷、品牌宣傳等方面值得我們充分借鑒，認真吸收?？紤]到我縣蘋果種植達到百萬畝，蘋果產(chǎn)業(yè)已成為富民增收的特色主導產(chǎn)業(yè)，但蘋果產(chǎn)業(yè)的精深加工、延鏈補鏈等方面還存在薄弱環(huán)節(jié)，蘋果脆片、蘋果醋、果汁飲料、蘋果酒等產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈條還不夠長，我縣設(shè)施蔬菜發(fā)展迅速、初具規(guī)模，近期目標突破10萬畝，產(chǎn)值9億元，全縣菜農(nóng)信心足、勢頭好，同時我縣今年肉牛飼養(yǎng)量將達到17.8萬頭，出欄量將達到8萬頭，綜合全縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，我們所考察的這些企業(yè)在市場定位、發(fā)展路徑等方面與我們發(fā)展蘋果產(chǎn)業(yè)、平?jīng)黾t牛、設(shè)施蔬菜的關(guān)聯(lián)度較高，地企雙方具有較強的支撐點、共贏點、合作點，迫切需要我們認真做好“糧頭食尾”“農(nóng)頭工尾”“畜頭肉尾”文章，聚力打造平?jīng)黾t牛、**蘋果、設(shè)施蔬菜等重點產(chǎn)業(yè)鏈，加快培育食品工業(yè)集群，全力創(chuàng)建國家農(nóng)業(yè)精品培育示范區(qū)，為富民增收、強縣域工作推進提供堅實支撐。
    他山之石，可以攻玉。通過考察這些企業(yè)，可以進一步拓展思維觀念，讓我們對現(xiàn)代企業(yè)制度、管理模式、運營模式有更加清晰的認識，這些企業(yè)的先進理念、運營模式、品牌推介等經(jīng)驗做法，都值得我們認真學習、積極效仿、大力引進，達到取長補短、培優(yōu)引強、壯大自身、促進發(fā)展的目的。本次考察學習，可以說是給我們思想上充了“電”，工作上加了“油”，給了我們一次非常寶貴的學習機會，一個難以復(fù)制的良好機遇，一次無法忘懷的提升之旅。整體來看，主要有四個方面的特征：
    一是勇立潮頭敢為天下先。這次考察對接，一路被豫省企業(yè)超前謀劃、干事創(chuàng)業(yè)的濃厚氛圍所感染。在他們的觀念中，“創(chuàng)新是真本領(lǐng)”“發(fā)展是硬道理”的理念深深根植，他們追求的是高質(zhì)量、高效益、高標準的發(fā)展。我們考察的三全食品股份有限公司，成立于1992年，占地約200畝，職工5500多人，擁有“三全”和“龍鳳”兩大知名品牌，市場占有率連續(xù)多年位居行業(yè)第一，在全國有35個分公司、辦事處及分廠，是中國生產(chǎn)速凍食品早、規(guī)模大、市場網(wǎng)絡(luò)廣的企業(yè)之一，中國第一顆速凍湯圓、第一只速凍粽子都出自三全，自動化水餃機和湯圓機、二維碼追溯系統(tǒng)等都是行業(yè)首家應(yīng)用。設(shè)有行業(yè)首家“國家認定企業(yè)技術(shù)中心”、“博士后科研工作站”和“國家速凍食品標準化專業(yè)委員會秘書處”，形成了產(chǎn)、學、研一體的研發(fā)體系和強大的新產(chǎn)品研發(fā)能力。目前公司通過差異化、有特色的大單品切入市場，率先提出了空氣炸鍋場景、微波場景等不同消費場景的產(chǎn)品，將預(yù)制菜打造成為公司新的業(yè)績增長點。2022年，三全食品股份有限公司（含全惠）實現(xiàn)產(chǎn)值65.8億元。對比之下，我們的企業(yè)比如峰果純素、雄康牧業(yè)等，在創(chuàng)新等方面的動能還不夠，在產(chǎn)品研發(fā)方面投入不足，缺乏引領(lǐng)市場的核心主打產(chǎn)品，市場的敏銳度不高，在做優(yōu)做強、延伸鏈條、全方位增加產(chǎn)品附加值、拓展功能等方面，還需要持續(xù)用力、改進提升。
    二是精心布局練就必勝技。豫省企業(yè)在發(fā)展壯大中都能夠立足自身實際，擴大區(qū)域合作，廣招賢能英才，招大商、引大資，實現(xiàn)了地區(qū)經(jīng)濟總量的快速擴張，提升了綜合競爭力，為實現(xiàn)經(jīng)濟社會更好更快發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。我們考察的白象食品股份有限公司創(chuàng)建于1997年，產(chǎn)品涵蓋方便面、掛面、面粉、面點、拉面連鎖店以及調(diào)味料、休閑食品、飲品等多個品類。目前已在河南、河北、山東、四川、吉林、山西等10個省市布局12個優(yōu)質(zhì)面制品生產(chǎn)基地，旗下設(shè)有分子公司20余家，形成了規(guī)模完備的產(chǎn)業(yè)布局，成為食品行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)之一，先后獲評“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)”“全國主食加工業(yè)示范企業(yè)”“中國面制品最具活力企業(yè)之一”等諸多榮譽稱號。對比之下，我們雖然也引進了天津大紅碗方便面、粉條食醋加工等企業(yè)，但基本上都屬于作坊式的“小打小鬧”，在產(chǎn)品線的豐富拓展、精細化的經(jīng)營生產(chǎn)等方面還亟待規(guī)范，實踐已經(jīng)充分說明我們在企業(yè)的管理和運營上與先進企業(yè)還是存在較大差距。反觀白象，憑借始終如一的至誠態(tài)度和創(chuàng)新精神，以科技引領(lǐng)食品營養(yǎng)健康，多年來自主研發(fā)、聯(lián)合攻關(guān)等改進生產(chǎn)工藝60多項，擁有有效專利106項，擁有面餅增水、低脂肪面餅工藝、掛面晾曬、100%蕎麥面等核心技術(shù)，生產(chǎn)工藝和技術(shù)已達到國際先進水平。對比之下，我們的企業(yè)無論是投資規(guī)模、綜合產(chǎn)值、畝均效益，還是在稅收貢獻、帶動就業(yè)方面，客觀來說不在一個量級，存在很大差距，需要長線布局、精心培育、做優(yōu)做強。
    三是科學運維打好管理牌。綠意盎然的廠區(qū)環(huán)境，窗明幾凈的辦公環(huán)境，干練敬業(yè)的企業(yè)員工，井井有條的辦事流程，用制度管人管事是我們考察團所到之處的最大感受。比如，我們本次考察的洛陽春都集團總注冊資金2.2億，占地270畝，企業(yè)具有標準化廠房、研發(fā)中心大樓，先進的肉制品自動化生產(chǎn)設(shè)備和較為齊全的檢測設(shè)施，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的現(xiàn)代化食品企業(yè)，年生產(chǎn)能力15萬噸。目前已通過iso9001、iso22000、iso14001、iso45001和haccp管理體系認證，擁有“春都”“華商”“金派”等30個類別一百多個注冊商標、80多個專利和40多項省份，員工9萬人，總投資額超1200億元人民幣，年銷售額近1500億元人民幣，綜合經(jīng)濟實力，令人刮目相看。對比之下，我縣的企業(yè)普遍存在規(guī)模小、體量小、管理弱等問題，在稅源培植、財政貢獻、示范引領(lǐng)、助推發(fā)展等方面還需要持續(xù)發(fā)力、久久為功。
    二是放下架子強推。一路學習、一路思考、一路比較、一路感悟，先進地區(qū)思想觀念之新、創(chuàng)新意識之濃、體制機制之活，都給我留下了深刻影響。大到發(fā)展思路、規(guī)劃布局，小到企業(yè)廠房、生產(chǎn)車間，都體現(xiàn)了高起點謀劃，精細化建設(shè)的理念?？疾斓娜称?，全力加快智能制造轉(zhuǎn)型升級步伐，加速自動化和信息化融合推進，整體提升智能制造水平，對生產(chǎn)、包裝、堆碼、儲藏等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行智能化改造升級，大力推進食品工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用及5g創(chuàng)新應(yīng)用示范建設(shè)，在智能化生產(chǎn)、個性化定制、服務(wù)化延伸、數(shù)字化管理等方面形成完整的生產(chǎn)系統(tǒng)和管理流程應(yīng)用。對比之下，我縣引進的企業(yè)知名度相對較低、體量相對較小，在招引方式、手段載體、宣傳推介、品牌管理等方面力度還不是很大，干部的信心決心和潛能還沒有得到充分挖掘。雖然我們出臺了《招商引資考核辦法》，而且分解了指標任務(wù)，但缺乏硬性追責的指標要求，剛性約束力度較小，在引進大型知名企業(yè)的牽引指導上還缺乏宏觀統(tǒng)籌。實踐充分證明，作為食品加工企業(yè)，必須要以群眾需求為導向，以打造放心、安全食品為目標，全力招引在行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的頭部企業(yè)，才能產(chǎn)生聚合裂變效應(yīng)。就我縣而言，就是要走出去、招大商、引大資，將伊利、雙匯等食品龍頭企業(yè)招引到我縣，進一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，發(fā)揮龍頭示范帶動作用，助推縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
    三是舍下面子力爭?？偨Y(jié)盤點這次考察學習，學到了鄭州、洛陽兩地解放思想、開拓進取、勇立潮頭的時代精神，我們要以此為契機，不斷更新發(fā)展觀念，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，破解發(fā)展難題，在加速發(fā)展的生動實踐中展現(xiàn)擔當、建功立業(yè)?？疾斓恼笫称贩N類豐富，包含雞蛋、禽肉、豬肉、水產(chǎn)等生鮮食品；速凍面點、休閑小食、方便餐、香腸等方便食品，以及葡萄酒、茶葉等飲品。同時采用歐洲、美國等國家的先進加工設(shè)備，保證了食品的新鮮、營養(yǎng)和美味，符合現(xiàn)代生活需要，暢銷全國并遠銷海外市場，深受消費者信賴，先后獲得“國家體育總局訓練局運動員備戰(zhàn)保障產(chǎn)品”“亞洲品牌500強”“中國品牌年度大獎no.1”等榮譽?？疾斓陌紫蠹瘓F，深度融合大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，依托于新一代信息技術(shù)，聚力打造領(lǐng)先于時代的平臺型高科技企業(yè)，深入滿足消費者的多方面需求。事實證明，在人力資源相對富足的**，在資源稀缺的情況下，只有打好親情牌，才能引來金鳳凰。如我縣招引的?？诟９臼菤w雁工程項目，母公司是路大路集團，有員工2000多人，注冊資本5億元，推動形成了養(yǎng)殖、屠宰、冷鮮肉、凍肉、醬鹵肉制品、臘肉制品、方便食品及冷鏈物流為一體的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營格局。該企業(yè)的成功引進，為我們引進食品加工企業(yè)提供了全新路徑。
    三、經(jīng)驗啟示。
    一是在思維理念上必須保持“業(yè)精于勤荒于嬉”的認知心態(tài)。思想是行動的先導。近年來，我們在解放思想上做出了一些積極努力，取得了良好成效，從領(lǐng)導干部到廣大群眾，思想觀念、思維方式都發(fā)生了明顯變化。但是，對照鄭州、洛陽兩地的思想解放程度而言，我們還存在較大差距?？陀^來說，兩地的發(fā)展并不是一蹴而就、一帆風順的，他們在工作推進過程中克服了很多實際困難，破解了很多瓶頸制約。下一步，我們要大力解放思想、更新觀念，牢固樹立克難而進、迎難而上的意識，克服消極畏難情緒，敢于直面困難問題，在困境中闖出一片新天地。要勇于爭先創(chuàng)優(yōu)，打破阻礙發(fā)展的思維定式，勇于革除束縛發(fā)展的陳規(guī)舊制，以鼓勵成功、寬容失誤的勇氣和魄力搶占發(fā)展制高點。要增強搶抓機遇、埋頭苦干的意識，持續(xù)放大國家鄉(xiāng)村振興重點幫扶縣和省財直管縣效應(yīng)，爭項目，引資金，完善基礎(chǔ)配套、厚植發(fā)展動能。要把握宏觀形勢，主動接受“一核三帶”的經(jīng)濟輻射，有效承接中東部產(chǎn)業(yè)和資本轉(zhuǎn)移。要樂于探索、創(chuàng)新作為，統(tǒng)籌研究解決鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、項目建設(shè)、歸雁工程、招商引資等工作中出現(xiàn)的新情況，用創(chuàng)新的辦法解決發(fā)展中遇到的新問題，為全縣經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展夯實根基、蓄積動能。
    二是在工作舉措上必須保持“苦干爭先求突破”的奮進姿態(tài)。豫省企業(yè)的成功經(jīng)驗充分表明，招商引資和項目建設(shè)是發(fā)展地方經(jīng)濟的有效支撐。要以項目攻堅突破年為抓手，加大項目建設(shè)和招商引資力度，做實項目前期，采取對上爭取、市場化融資、政府支持等辦法，加大前期投入，積極爭取國家和省、市支持，特別是加大與財政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部和省市相關(guān)對口部門的銜接溝通，借勢發(fā)力、借船出海，立大項目、落大項目。要強化項目庫建設(shè)，高質(zhì)量儲備項目，加大推進力度，縮短建設(shè)周期，早投產(chǎn)、早落地、早達效。要創(chuàng)新招商方式，圍繞特色產(chǎn)業(yè)開發(fā)、工業(yè)園區(qū)運營、農(nóng)副產(chǎn)品精深加工，采取以企招商、節(jié)會招商、云招商和推介招商等多種方式，鞏固拓展“豫”見**、共謀發(fā)展招商推介會成果，深入推進歸雁工程，建立招商專班，充分發(fā)揮好10個歸雁服務(wù)站職能作用，為招商落地提供全周期服務(wù)和全要素保障。要統(tǒng)籌關(guān)系，打通渠道，主動出擊，搞好對接，積極吸納域外企業(yè)來**投資興業(yè)，實現(xiàn)共贏。要提升招商效益，清晰定位優(yōu)勢項目、綜合效益，高度關(guān)注域外客商的投資意向，增強招商引資的針對性和實效性。要選準突破口，研究好招商方向，做到洽談快、對接準、落地實，以良好的工作成效提高招商整體質(zhì)效。
    三是在環(huán)境創(chuàng)優(yōu)上必須保持“全程投入顯真情”的服務(wù)常態(tài)。良好的營商環(huán)境是招商落地的重要保障。豫省能夠吸引全國五百強等頭部客商企業(yè)，就是因為他們基礎(chǔ)設(shè)施完善、營商環(huán)境優(yōu)良、投資政策優(yōu)惠、跟蹤服務(wù)優(yōu)質(zhì)。與這些地區(qū)相比，我們在環(huán)境建設(shè)方面還相對滯后。因此要牢固樹立環(huán)境也是生產(chǎn)力的觀念，持續(xù)做好全縣的品牌宣傳推介，提升**的知名度和影響力，聚力打造公正透明的法治環(huán)境、優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)環(huán)境、公平競爭的市場環(huán)境、優(yōu)惠寬松的政策環(huán)境和奮發(fā)向上的輿論環(huán)境。要充分借鑒學習河南在全力優(yōu)化營商環(huán)境方面的經(jīng)驗做法，放大“全國文化先進縣”“全國綠化模范縣”等多張國家級名片的宣傳效應(yīng)，全力打造提升**品牌環(huán)境。深化“放管服”改革，對項目投資洽談、論證、簽約、立項審批、注冊登記等工作，當好貼心“好保姆”和金牌“店小二”，著力構(gòu)建“招得來、容得下、留得住、發(fā)展好”的環(huán)境支撐體系。注重發(fā)揮規(guī)劃龍頭作用，大手筆謀劃，高標準推進，傾心提供道路、給排水、電力、通信、供熱等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，做優(yōu)生產(chǎn)保障和人居環(huán)境，為創(chuàng)業(yè)者提供最優(yōu)越、最安全、最具潛在優(yōu)勢的發(fā)展空間。要采取多元投入的辦法，市場化運作，多元化融資、社會化服務(wù)，為企業(yè)安心投資、放心經(jīng)營、順心發(fā)展營造良好環(huán)境。
    四是在機制創(chuàng)新上必須保持“覽山觀海畢其功”的清醒狀態(tài)。今年以來，省市委對招商引資工作高度重視，并將招商引資工作提升到一個前所未有的高度。省市均召開了招商引資大會，全省上下、全市上下大招商的局面正在加速形成。特別是省委主要負責同志強調(diào)要以招商引資大突破助推發(fā)展動能大提升，以營商環(huán)境大改善助力發(fā)展質(zhì)效大躍升。提出把招商引資作為鞏固脫貧成果的有效手段、放大資源優(yōu)勢的重要途徑、培育產(chǎn)業(yè)集群的內(nèi)在要求，加快融入全國統(tǒng)一大市場和國內(nèi)國際雙循環(huán)，以招商引資為牽引增強經(jīng)濟發(fā)展能級。市委主要負責同志也強調(diào)要進一步提振信心，全力以赴推動科技創(chuàng)新、工業(yè)經(jīng)濟和招商引資工作實現(xiàn)大突破、大提升，著力打造經(jīng)濟增長強力引擎。我們要嚴格按照省市部署要求，緊密結(jié)合縣情實際，聞令而動、果敢而行，發(fā)出招商“動員令”，下發(fā)作戰(zhàn)“任務(wù)書”，把招商工作抓緊抓實、抓出成效。要樹立鮮明導向，壓緊壓實主體責任，充分發(fā)揮考核指揮棒作用，完善優(yōu)化招商績效考核激勵辦法，把招商引資工作成效作為評價干部、錘煉作風、評價效能、選人用人的重要參考。要進一步健全完善招商引資項目評估決策機制，統(tǒng)籌整合各類招商資源要素，優(yōu)化項目落地考評辦法，有效防范招商人員潛在的經(jīng)濟風險。要認真總結(jié)工作中的典型經(jīng)驗和做法，加大推廣運用，選配精兵強將，強化“獎優(yōu)罰劣”，激發(fā)調(diào)動各方面的積極性和主動性，讓大招商、招大商、招好商為**追趕超越、提速進位、高質(zhì)量發(fā)展添彩助力、錦上添花。
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    招商引資項目考察報告篇六
    為全面做好20xx年科技局招商引資工作，進一步調(diào)動全局職工招商積極性和創(chuàng)造性，激發(fā)全員參與招商引資活動，經(jīng)研究，決定在全局開展全員招商活動，現(xiàn)制定如下實施方案。
    以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，圍繞我縣優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，充分調(diào)動廣大干部職工的積極性，利用一切可以利用的資源，調(diào)動一切可以調(diào)動的力量，采取一切可以采取的措施，狠抓招商推進和項目落地，迅速掀起招商引資工作熱潮，確保圓滿完成全年目標任務(wù)。
    為加強對全員招商活動的領(lǐng)導，決定成立專業(yè)招商引資工作領(lǐng)導小組，林海任組長，張浩任副組長，局其他工作人員為成員，形成一把手總負責、親自抓，全員參與的招商氛圍。
    根據(jù)縣委縣政府下達的目標任務(wù)，全局20xx年招商任務(wù)為5000萬元竣工項目1個，各科室、中心要分別引進固定投資1000萬元以上項目1個，提供有價值的招商引資信息1條以上。
    根據(jù)縣考核辦認定的情況進行獎懲，對引進1000萬元以上項目的，獎勵20xx元；引進20xx萬元以上項目的，獎勵4000元，依次類推。
    各科室、中心要統(tǒng)一思想認識，深刻理解招商引資工作的重要意義，迅速掀起招商引資工作熱潮；建立定期例會制度，每周召開一次招商引資工作例會，切實做到安排部署到位、人員投入到位，確保圓滿完成目標任務(wù)。
    招商引資項目考察報告篇七
    （一）項目名稱。
    （二）項目的承辦單位。
    （三）承擔可行性研究工作的單位情況。
    （四）項目的主管部門。
    （五）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標。
    （六）項目建設(shè)地點。
    二、項目承擔單位的基本情況和財務(wù)狀況。
    信用等級、項目負責人基本情況及主要股東的概況。
    第二部分招商引資項目建設(shè)背景、必要性這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
    （一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
    （二）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
    （三）……。
    國內(nèi)外現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展趨勢，對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析，市場分析;。
    （一）……。
    （二）……。
    （三）……。
    （四）……。
    （一）經(jīng)濟可行性。
    （二）政策可行性。
    （三）技術(shù)可行性。
    （四）模式可行性。
    （五）組織和人力資源可行性。
    第三部分招商引資項目優(yōu)勢一、組織優(yōu)勢。
    二、技術(shù)優(yōu)勢。
    以及與現(xiàn)有技術(shù)或工藝比較所具有的優(yōu)勢、該項技術(shù)的突破對行業(yè)技術(shù)進步的重要意義和作用等。
    三、市場優(yōu)勢。
    四、模式優(yōu)勢。
    五、其他優(yōu)勢。
    第四部分招商引資項目產(chǎn)品規(guī)劃一、招商引資項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案。
    （一）工藝設(shè)備選型。
    （二）工藝先進性說明。
    （三）工藝流程。
    三、招商引資項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案。
    （一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
    （二）營銷模式。
    （三）促銷策略。
    ……。
    第五部分招商引資項目建設(shè)規(guī)劃一、招商引資項目建設(shè)地。
    （一）招商引資項目建設(shè)地地理位置。
    （二）招商引資項目建設(shè)地自然情況。
    （三）招商引資項目建設(shè)地資源情況。
    （五）招商引資項目建設(shè)地人口情況。
    （一）項目廠址及廠房建設(shè)。
    （二）土建總圖布置。
    （三）場內(nèi)外運輸。
    （四）項目土建及配套工程。
    （五）項目土建及配套工程造價。
    （六）項目其他輔助工程。
    六、招商引資項目建設(shè)生產(chǎn)勞動安全方案。
    七、各項建設(shè)條件落實情況。
    2787號)要求進行編寫。
    第六部分招商引資項目組織實施情況一、招商引資項目組織。
    （一）組織形式。
    （二）工作制度。
    二、招商引資項目勞動定員和人員培訓。
    （一）勞動定員。
    （二）年總工資和職工年平均工資估算。
    （三）人員培訓及費用估算。
    三、招商引資項目實施的各階段。
    （一）建立項目實施管理機構(gòu)。
    （二）資金籌集安排。
    （三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓。
    （四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨。
    （五）施工準備。
    （六）施工和生產(chǎn)準備。
    （七）竣工驗收。
    第七部分招商引資項目財務(wù)評價分析一、招商引資項目總投資估算。
    從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。
    并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐校瑧?yīng)對下列內(nèi)容加以說明：
    （一）資金來源。
    三、招商引資項目投資使用計劃。
    （一）投資使用計劃。
    （二）借款償還計劃。
    四、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定。
    （一）計算依據(jù)及相關(guān)說明。
    （二）項目測算基本設(shè)定。
    五、招商引資項目總成本費用估算。
    （一）直接成本。
    （二）工資及福利費用。
    （三）折舊及攤銷。
    （四）工資及福利費用。
    （五）修理費。
    （六）財務(wù)費用。
    （七）其他費用。
    （八）財務(wù)費用。
    （九）總成本費用。
    六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算。
    （一）銷售收入。
    （二）銷售稅金及附加。
    （三）增值稅。
    （四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算。
    七、損益及利潤分配估算。
    八、現(xiàn)金流估算。
    （一）項目投資現(xiàn)金流估算。
    （二）項目資本金現(xiàn)金流估算。
    九、不確定性分析。
    確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
    行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
    （一）盈虧平衡分析。
    （二）敏感性分析。
    第八部分招商引資項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價一、財務(wù)效益評價。
    內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期等指標的計算和評估。
    二、經(jīng)濟效益評價。
    （一）經(jīng)濟費用效益或費用效果分析。
    （二）行業(yè)影響分析。
    （三）區(qū)域經(jīng)濟影響分析。
    （四）宏觀經(jīng)濟影響分析。
    三、社會效益評價。
    （一）社會影響效果分析。
    （二）社會適應(yīng)性分析。
    （三）社會風險及對策分析。
    第九部分資金申請報告附件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
    企業(yè)經(jīng)營狀況相關(guān)文件(損益表、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表)。
    銀行出具的貸款承諾(省級分行以上)文件或已簽訂的貸款協(xié)議或合同;。
    地方、部門配套資金及其它資金來源證明文件;。
    技術(shù)來源及技術(shù)先進性的有關(guān)證明文件;。
    環(huán)境保護部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見;。
    節(jié)能、土地、規(guī)劃等必要文件;。
    項目核準或備案文件(在有效期內(nèi)且未滿兩年);。
    已開工項目需提供投資完成、工程進度以及生產(chǎn)情況證明材料;。
    項目單位對項目資金申請報告內(nèi)容和附屬文件真實性負責的聲明。
    招商引資項目考察報告篇八
    項目主辦單位:(企業(yè)名稱)××××××。
    單位負責人:(廠長或經(jīng)理)。
    二,興辦合資經(jīng)營企業(yè)的理由:。
    從國內(nèi)外技術(shù)上,產(chǎn)品質(zhì)量上的差距,從利用外資,產(chǎn)品出口,培養(yǎng)人才,增加收益等方面,說明興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的必要性和重要性.
    三,中方合營者的情況:。
    介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的有利條件,包括企業(yè)性質(zhì)(國營或集體)，人員情況,技術(shù)力量,領(lǐng)導班子,固定資產(chǎn),設(shè)備,場地,原有產(chǎn)品產(chǎn)量,產(chǎn)值,利潤,產(chǎn)品出口等情況.
    四,外國合營者的.情況:。
    外國合營者公司名稱,國別,資本,業(yè)務(wù)范圍,規(guī)模,產(chǎn)品聲譽,銷售情況等。
    五,合資經(jīng)營主要內(nèi)容:。
    (一)生產(chǎn)(經(jīng)營)范圍和規(guī)模.
    (二)合營年.
    (三)合資經(jīng)營企業(yè)的地址,占地面積,建筑面積(新建,擴建,改造).
    (四)合資經(jīng)營企業(yè)的職工總數(shù)和構(gòu)成(工人,技術(shù)人員,管理人員).
    (五)投資總額,注冊資本和各方出資比例.
    (六)投資方式和資金來源:中方以土地使用權(quán),建筑物,房屋,機器設(shè)備等作價的估算,現(xiàn)金投資(外匯,人民幣)和來源(自籌,貸款,租賃);外國合營者以現(xiàn)金,機器設(shè)備,工業(yè)產(chǎn)權(quán)(專利權(quán)和商標權(quán))或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等作為出資,對其作價,估價方法和估算金額.
    (七)產(chǎn)品技術(shù)性能及銷售方向。
    合資經(jīng)營企業(yè)的產(chǎn)品擬達到的技術(shù)水平,在國內(nèi)外具有競爭能力,產(chǎn)品內(nèi)外銷比例的估計.
    (八)生產(chǎn)(經(jīng)營)條件。
    合資經(jīng)營企業(yè)所需主要原材料,燃料,動力,交通運輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件.
    (九)初步的技術(shù),經(jīng)濟效益分析.
    產(chǎn)品的性能和價格(內(nèi)外銷),成本,收益估算.
    生產(chǎn)手段,生產(chǎn)效率提高程度.
    能源和原材料的節(jié)約效果.
    中外雙方經(jīng)濟收益匡算:合營期間各方利潤,項目投資利潤率,投資回收年限的估算等.
    經(jīng)濟效益分析:合營期間的稅收,勞動就業(yè)人數(shù),技術(shù)水平的提高等.
    六,項目實施計劃:。
    何時進行技術(shù)交流,出國考察,編寫可行性研究報告,組織洽談,簽約,施工,試車和投產(chǎn)等.
    如屬一次規(guī)劃,分期實施項目,應(yīng)列出分期工程的時間安排.
    附件:。
    (一)邀請外國合營者來華技術(shù)交流計劃.
    (二)出國考察計劃.
    (三)可行性研究工作計劃,包括負責可行性研究的人員安排;如須聘請外國專家指導或委托咨詢的,要附計劃。
    建議人：
    日期：
    更多熱門。
    招商引資項目考察報告篇九
    20xx年3月3日至5日，梁銀柱大使和使館經(jīng)商參贊袁再青、經(jīng)商處一秘徐志光、二秘吳景超和政治處二秘朱靜芳及中國江蘇國際公司代表等一行9人，到納米比亞南部的奧蘭治河沿岸地帶進行了考察。
    此次考察的起因是：納米比亞總統(tǒng)努喬馬于20xx年12月11日會見由寧夏回族自治區(qū)黨委書記陳建國率領(lǐng)的中國共產(chǎn)黨代表團時，表示希望我與納方合作，在奧治蘭河沿岸地帶開發(fā)種植葡萄。據(jù)了解，努此前曾多次提出中納合作種植葡萄的建議。
    為了實地了解奧蘭治河沿岸地帶種植葡萄的條件、探討我與納方開展合作的可能性和合作方式，我館決定進行此次考察。
    此次考察的具體地段是，由納南部距首都溫得和克約800公里處與南非交界的城市諾多沃開始，沿納與南非之間的界河奧蘭治河向西北方向前進約50公里，到一個名為奧森克的地區(qū)為止。
    努喬馬總統(tǒng)得知梁大使擬進行考察的消息后非常高興，親自專門會見梁大使商談考察事宜，并當面指定納高教部副部長希肖恩瓜予以安排?？疾鞎r，希肖恩瓜副部長和卡拉斯省議員埃波拉伊姆專程前往陪同。
    考察期間，梁大使一行參觀了我于上世紀九十年代在奧森克地區(qū)為納修建的揚水站，察看了納政府希與我合作開發(fā)的部分土地，參觀了該地區(qū)一些已有的葡萄、水果、蔬菜種植農(nóng)場，同一些農(nóng)場主和農(nóng)場管理人員進行了交談?？疾旌螅瑸榱肆私飧嗟那闆r，梁大使又先后會見了最早在奧森克地區(qū)進行開發(fā)的農(nóng)場主南斯拉夫人督善和納米比亞葡萄公司首任總經(jīng)理戴維德·伊比利等?，F(xiàn)將考察了解到的情況及與納開展合作的建議報告如下：
    地勢平緩，便于開墾；土壤和氣候適合種植葡萄，所產(chǎn)葡萄品種好；旁邊的奧蘭治河長年有水，可以灌溉。特別是，該地區(qū)葡萄可在每年11月份開始收獲。此時北半球的歐洲、北美洲、亞洲都已進入冬季，鮮有葡萄生產(chǎn)。該地區(qū)的葡萄可向北半球的廣闊市場反季銷售。而且，全世界與該地區(qū)條件相似的只有智利、阿根廷、南非等國家的少數(shù)地區(qū)。該地區(qū)的葡萄比上述地區(qū)還要早熟2－4周，可以在圣誕節(jié)之前搶先進入歐美市場，取得很高的收益。
    那里有鐵絲網(wǎng)圍墻和農(nóng)場大門作為分界標志。奧森克農(nóng)場原為南斯拉夫人督善先生所有。共有約4萬公頃土地。他是在納即將獨立時以很低的價格買下該農(nóng)場的。目前，在奧森克農(nóng)場內(nèi)已有許多種植葡萄和水果的農(nóng)場。他們的土地或是督善先生出售的，或是督善先生無償捐獻的。在諾多沃附近，也有少量葡萄農(nóng)場。奧森克和諾多沃地區(qū)葡萄種植面積共達約1100公頃。據(jù)了解，從諾多沃到奧森克西北幾十里長的地段，至少可開發(fā)17000公頃葡萄田。隨著投資種植葡萄和水果的農(nóng)場不斷增多，該地段很可能逐漸發(fā)展成為納米比亞的葡萄谷和世界上最大的葡萄生產(chǎn)基地之一。因此該地區(qū)具有非常廣闊的發(fā)展前景。我在奧森克為納方修建的揚水站，為促進該地區(qū)的葡萄種植發(fā)揮了重要的積極作用。
    1、納米比亞葡萄公司。是在納政府扶植下，由15名納商人，利用政府養(yǎng)老基金的貸款，于1999年10月成立。該公司擁有土地740公頃，是從督善先生手中購買的。其中360公頃已開發(fā)種植葡萄，產(chǎn)品已獲準向歐洲出口。該公司自有三個包裝廠，可容納包裝工1200人。產(chǎn)品出口到歐洲、美洲、亞洲（含中國）。因缺乏資金，還有大量土地未開發(fā)。目前該公司由荷蘭人的南非水果出口商私人有限公司代為管理。
    2、納米比亞國家發(fā)展公司。系國有企業(yè)。共有240公頃土地，是督善先生無償捐獻的。其中130公頃土地已開發(fā)，種有芒果、柑橘、椰棗、苜蓿和葡萄等。主要利用我援建的奧森克揚水站和灌溉系統(tǒng)進行灌溉。
    3、奧森克私人公司。為督善先生所有。該農(nóng)場種植一些葡萄，并在其他一些農(nóng)場擁有股份。
    4、由葡萄谷管理公司所管理的四個公司，共種植400多公頃葡萄，獲準向歐洲出口。其中埃克索迪克國際公司擁有非洲最大的包裝廠，可容納包裝工約1000人。
    建立農(nóng)場一般需要四項投資：
    1、修建引水灌溉工程。用水泵把水從奧蘭治河中提取，引入農(nóng)場內(nèi)土筑的蓄水池，再把水從蓄水池中提出，經(jīng)過濾和加入化肥等，送入葡萄園滴灌或噴灌。
    2、修整農(nóng)田。因田里布滿石頭，需把巨石清除。
    3、搭葡萄架、種植葡萄和在葡萄田周圍栽樹作為防風墻。
    4、建立包裝車間。把葡萄挑選、包裝、降溫，然后裝入集裝箱出口。
    目前出口經(jīng)南非開普敦港，待諾多沃到納西部沿海呂德里茨港的公路修通后，可經(jīng)呂德里茨港出口，比經(jīng)開普敦節(jié)省至少兩天的時間送到歐洲市場。據(jù)估算，上述投資每公頃約需4至6萬美元。其中引水設(shè)施的投資較大，且隨地塊離河流遠近有所不同。葡萄栽種后第一年無收獲，第二年開始少量收獲，第三年達到高產(chǎn)，以后產(chǎn)量還會有所提高。高產(chǎn)期可持續(xù)10至20年。進入高產(chǎn)期后，每公頃可產(chǎn)葡萄3000至10000箱，每箱4.5公斤。在歐洲市場上的平均價格為每箱9美元。但在圣誕節(jié)之前高達20至30美元。如按圣誕節(jié)前歐洲市場價格計算，大約第三年或第四年即可收回投資。農(nóng)場主的一般說法是3－5年收回投資。此后可有十幾年的利潤回報。
    二、納米比亞政府計劃把奧蘭治河谷地帶發(fā)展成為世界最大的葡萄生產(chǎn)基地之一。目前，該地區(qū)的生產(chǎn)遠遠不能滿足國際市場需求，將來能滿足國際市場后，納擬發(fā)展葡萄酒釀造業(yè)，以解決葡萄生產(chǎn)過剩后的銷路問題。但由于缺乏資金，納迫切希望外國投資。鑒于與我的關(guān)系，納政府非常希望與我合作建立葡萄種植企業(yè)。在奧蘭治河谷地帶現(xiàn)有的私人農(nóng)場也都想抓住當前有利時機，大力擴大葡萄種植。也是由于缺乏資金，都愿意尋求外來合作。
    目前愿意與我開展合作的方面主要有：
    （一）納米比亞青年服務(wù)隊。納高教部副部長負責此隊工作。該隊在緊鄰奧森克農(nóng)場的地方有約1萬公頃的土地。努喬馬總統(tǒng)指定納高教部副部長陪同梁大使一行考察，顯系希我與之合作開發(fā)那塊土地，以便實現(xiàn)該地區(qū)大規(guī)模開發(fā)，并解決青年就業(yè)問題。如我能幫納實現(xiàn)開發(fā)，對納將有重大政治經(jīng)濟意義，對中納關(guān)系也將產(chǎn)生重大的積極影響。但該地塊離奧蘭治河較遠，且地勢較高，修建揚水站和引水管道投資較大。
    （二）納米比亞葡萄公司。該公司有一塊約200公頃的地塊，緊鄰現(xiàn)有的一個葡萄園，可利用現(xiàn)有葡萄園的引水設(shè)施，投資相對要少得多。但該公司因購買土地價格較高，向養(yǎng)老基金貸款利率也高，還債負擔較重。
    （三）奧森克私人公司。該公司有一個再開發(fā)約1000至20xx公頃葡萄農(nóng)場的計劃。為此農(nóng)場主督善擬出售他在其他農(nóng)場的一些股份以籌集資金。同時尋求外來合作伙伴。但其開發(fā)計劃龐大，投資可能較大。
    （四）納國家發(fā)展公司。該公司在奧森克農(nóng)場內(nèi)和在諾多沃附近地區(qū)都有一些土地有待開發(fā)。此次梁大使一行未同該公司接觸。但該公司過去曾表示希與我合作。
    出于發(fā)展中納關(guān)系的考慮，也出于我鼓勵企業(yè)走出去，積極參與非洲資源開發(fā)的戰(zhàn)略，我對納方的要求似應(yīng)認真考慮和積極回應(yīng)。為了促成我與納方葡萄種植方面的合作，我館建議：
    （一）由我商務(wù)部或農(nóng)業(yè)部牽頭，盡快組織一個考察組到納奧蘭治河沿岸地帶進行考察。考察組主要由有關(guān)專家和一些有志于在非洲開發(fā)的企業(yè)家組成。除考察該地區(qū)的投資條件外，亦可探討與納方開展合作的方式，選擇適當?shù)暮献鲗ο蟆?BR>    （二）如我任何地方的公有或私營企業(yè)有興趣到納米比亞來發(fā)展，或愿意派考察組來考察，我政府應(yīng)積極支持，我館也將大力支持和配合。
    （三）我企業(yè)可優(yōu)先探討與納葡萄公司合作，投資開發(fā)其條件較好的200公頃土地。利用該地區(qū)現(xiàn)有的包裝車間和銷售渠道出口產(chǎn)品。由于該公司尚有債務(wù)負擔，我最好與其建立另一合資企業(yè)。我企業(yè)也可考慮購買奧森克私人公司在其他農(nóng)場的一些股份。還可考慮從納國家發(fā)展公司和其他私人農(nóng)場找些條件較好的地塊，與有關(guān)公司和農(nóng)場合作開發(fā)。我企業(yè)與該地區(qū)現(xiàn)有的企業(yè)合作，利用現(xiàn)有的銷售系統(tǒng)較為有利。歐洲國家對進口葡萄的標準很高，建立自己的銷售渠道需要一個過程。同時，我國內(nèi)企業(yè)種植方式與該地區(qū)未必完全相同，與現(xiàn)有企業(yè)合作較易掌握種植技術(shù)和適合當?shù)厍闆r的管理經(jīng)驗。重要的是我企業(yè)先通過某種容易而又可靠的方式進入該地區(qū)，以便積累經(jīng)驗，為將來更多地參與開發(fā)奠定堅實的基礎(chǔ)。
    （四）我企業(yè)找到適當?shù)耐顿Y方式和合作伙伴后，如果資金有困難，建議我政府利用對外合作基金或政府貼息優(yōu)惠貸款予以支持。一般來說，私營農(nóng)業(yè)企業(yè)比較容易贏利，而國有企業(yè)容易虧損，我應(yīng)積極鼓勵和支持私營企業(yè)到納米比亞開發(fā)。
    （五）如納政府強烈要求，我可考慮由我政府在力所能及的范圍內(nèi)，向納政府提供無息貸款或優(yōu)惠貸款，再為納修建一個揚水站，用于開發(fā)青年服務(wù)隊所有的1萬公頃土地，或者督善先生所擬開發(fā)的1000至20xx公頃土地。我為納修建奧森克揚水站后，促進了該地區(qū)的發(fā)展，但我企業(yè)沒有參與進去。如我再為納修建揚水站，建議我企業(yè)抓住機會，參與到后續(xù)開發(fā)活動中去。
    招商引資項目考察報告篇十
    甲方：_________________(以下簡稱甲方)。
    乙方：__________________(以下簡稱乙方)。
    經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。
    1、甲方將主合同項下全部工程的實施責任交乙方承擔(包括該合同項下的全部變更工程)。
    2、工期、質(zhì)量必須滿足主合同要求。
    1、負責及時辦理主合同的預(yù)付款手續(xù)。
    2、負責為乙方實施主合同提供相應(yīng)的`授權(quán)，解決只能由甲方解決的事項。
    3、負責沿線地方政府的協(xié)調(diào)工作及本工程的通知、圖紙等。
    1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復(fù)及保修責任。
    2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。
    3、自覺接受甲方的各項監(jiān)督檢查。
    4、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關(guān)的活動。
    5、負責及時清償為實施本工程而產(chǎn)生的各類債務(wù)，及時支付民工工資。
    1、本工程采用包工包料包安全的方式，一次包干價：1965042.2元，按甲方給乙方提供的圖紙所注明的工程量，超出圖紙部分另行計算。
    2、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方開工之日起一個月內(nèi)，甲方開始支付乙方工程款，按實際完成工程量支付(基礎(chǔ)完工后付工程總造價的10%，一層封頂付總造價的20%，二層封頂付總造價的20%，封頂付總造價的20%，內(nèi)外粉刷時付10%，工程竣工付15%,余款5%工程完工后一年內(nèi)付清)。
    1、對于主合同所規(guī)定的甲方的`合同責任，如因甲方工程款支付不及時造成停工引起的損失由甲方承擔一切責任。雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責任分別承擔。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔違約責任。
    2、工期5個月，質(zhì)量達到合格標準。
    3、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。
    雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的補充，不得與本協(xié)議相抵觸，應(yīng)與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。
    1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)、工程竣工驗收合格，保修期滿，結(jié)清各項費用后終止。
    2、本協(xié)議一式三份。甲方二份，乙方一份。
    甲方：(蓋章)___________乙方：(蓋章)_____________。
    住所：_________________________。
    身份證號碼：____________________________。
    日期：________年____月____日
    招商引資項目考察報告篇十一
    根據(jù)自己對林業(yè)項目的所看、所聽、所做及所得，國內(nèi)眾多林業(yè)項目在這幾年內(nèi)也取得了一些成績，比如機構(gòu)的完善、人員的增添、林地的儲備、林木的撫育、試種的選址、制度的匯編、肥料的采購、林木的變現(xiàn)及糾紛的處理等。這些都是林業(yè)項目值得肯定的方面，但這些成績背后林業(yè)項目運作的真實情況外人知之甚少，其可概括為：錢沒少花，事沒少發(fā);看似資產(chǎn)，實為負債;管理混亂，良莠不濟。
    林業(yè)項目經(jīng)常出事，這已成了林業(yè)項目的家常便飯，從林地糾紛、工程矛盾、林地火災(zāi)、營林質(zhì)量、員工進出及項目進展等等?，F(xiàn)舉例說明：
    1、林地糾紛：林地糾紛應(yīng)是林業(yè)工作最常遇到的問題，而林業(yè)項目遇到的林地糾紛有別于其他，主要表現(xiàn)在同一糾紛的復(fù)發(fā)性或原有糾紛的延續(xù)性，具體情況略去。
    2、工程矛盾：林業(yè)項目工程矛盾的問題層出不窮，固然工程隊有很多問題，但監(jiān)管不到位、不及時驗收以及公司策略性的拖延是主要問題，具體情況略去。
    3、林地火災(zāi)：山林在東春季節(jié)起火是經(jīng)常性事件，問題在于林地起火撲救工作出了問題，具體情況略去。
    4、營林質(zhì)量：林業(yè)項目營林質(zhì)量一直是個神秘而敏感的問題，要知道營林質(zhì)量數(shù)據(jù)的真實性是很困難的，其基本玩的統(tǒng)計的游戲。
    外人看來，林業(yè)項目較多的林木儲備和林地儲備，以及專家團隊運作。這么大規(guī)模長時間的投資應(yīng)該是抱著金娃娃在睡覺，而其實不然。
    1、尚未采伐，已顯虧損：，具體情況略去。
    2、問題多多，收獲艱難，具體情況略去。
    3、存貨資產(chǎn)，只能是存貨未必是資產(chǎn)：，具體情況略去。
    4、專家營林的確不如農(nóng)民：，具體情況略去。
    林業(yè)項目是野外項目，管理混亂已成常態(tài)，只是嚴重程度不同而已。
    1、崗位混亂、職責不清：一人多職、有職沒人、有人沒職，更有甚者是有職無編。該做的人不能做，該知道的人不知道等等現(xiàn)象。
    2、獨顯山頭霸王、唯我獨尊：林業(yè)項目山高皇帝遠，無形中為山頭霸王的成立創(chuàng)造了環(huán)境。
    3、采購是個技術(shù)活，廢料、苗木是兩大類采購物資，其操作每個項目都有其獨到之處，是其他行業(yè)難以比擬。
    12、費用是件藝術(shù)活，野外項目，能看見的自然看的見，看不見的自然看不見，能看見的可以看不見，看不見的確實看不見，所以林業(yè)項目的費用只能算不能查，首先是很多無法查，更甚者是一些不能查。
    林業(yè)項目缺資金是行業(yè)通病，但奇怪的問題是每個林業(yè)項目竟然在某些方面的費用支出非常順利，前面也提到了一些。因此就不難想象，富和尚是一定存在的，并且很明顯。
    招商引資項目考察報告篇十二
    甲 方：
    乙 方：
    雙方本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
    一、乙方擬總投資 元人民幣，建設(shè) 項目。
    二、甲方在政策及法律、法規(guī)允許的前提下，為乙方投資提供最優(yōu)惠的政策和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
    三、乙方根據(jù)有關(guān)政策、法律、法規(guī)及項目管理要求，依法辦理各種手續(xù)。
    四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方嗣后簽訂的正式協(xié)議中明確。
    五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
    代表人： 代表人：
    二〇一 年 月 日
    甲方：xx （以下簡稱甲方）
    乙方：xx （以下簡稱乙方）
    為了充分發(fā)揮xx資源、物流運輸方面的比較優(yōu)勢、投資環(huán)境優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和xx公司技術(shù)、人才、管理、資金及產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的綜合優(yōu)勢，在做強做大xx公司的同時，加快推進xx工業(yè)強市、xx工業(yè)強縣建設(shè)步伐，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，充分利用xx縣項目xx，實現(xiàn)資源綜合利用，依照現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)及科學發(fā)展觀要求，甲乙雙方本著“優(yōu)勢互補、平等互惠、搶抓機遇、共謀發(fā)展”的原則經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方所屬xx工業(yè)園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)xx項目等有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
    一、合作內(nèi)容
    乙方擬投資xx萬元在xx工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)xx項目，包括征地、場地平整、新建廠房；配套建設(shè)道路、給排水、供電、消防、環(huán)保、綠化等附屬設(shè)施工程。
    二、甲方承諾事項
    （一）甲方積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方在xx縣成立具有獨立法人資格的子公司辦理注冊登記手續(xù)服務(wù)。
    價款按國家現(xiàn)行政策標準測算，土地出讓金中除農(nóng)戶及村補償費用、社保費用和上繳國家和省部分外，其余甲方留成部分以及耕地占用稅甲方留成部分由財政作為企業(yè)發(fā)展扶持資金及時返還企業(yè)，用于支持項目建設(shè)。
    （三）甲方協(xié)助乙方辦理項目備案、環(huán)評、地質(zhì)災(zāi)害評估、水土保持、安全性評價、消防評價、供電、供水的審批等手續(xù)，做好周邊居民的有關(guān)協(xié)調(diào)工作。以上產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
    （四）嚴格按照中央、省、市有關(guān)稅收優(yōu)惠政策xx文件要求給予乙方優(yōu)惠。
    （五）對乙方企業(yè)在甲方區(qū)域內(nèi)發(fā)生的水資源費、排污費等費用的收繳嚴格按照國家有關(guān)標準執(zhí)。
    三、乙方承諾事項
    （一）嚴格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和甲方工業(yè)園區(qū)規(guī)劃、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃、環(huán)?！叭瑫r”要求組織項目建設(shè)，達到排放標準，確保項目高質(zhì)量和高水平。
    （二）在雙方簽訂本《協(xié)議書》后，乙方保證在xx依法注冊成立具有獨立法人資格的子公司，并將公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)落戶在云南省富源縣，并按規(guī)定在xx縣繳納稅收。該子公司具體負責合作項目的開發(fā)和經(jīng)營工作，并與乙方共同對《協(xié)議書》約定的項目開發(fā)和經(jīng)營承擔連帶責任。
    （三）保證資金按時足額到位。按照土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)規(guī)定，在項目用地征地前將土地價款支付到甲方指定專戶，以便兌付給農(nóng)戶；按照甲方書面通知要求，將甲方啟動、建設(shè)項目區(qū)水、電、路等配套基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)費用，及進支付到甲方指定帳戶。
    （四）負責項目的場地平整，項目的規(guī)劃和征地一步到位，并做好報批建設(shè)手續(xù)。
    （五）在項目開工建設(shè)前向甲方提供項目建設(shè)進度計劃。計劃xx年開工，xx年xx月完工。開工建設(shè)后，積極組織施工管理，加快項目建設(shè)進度，爭取早日建成投產(chǎn)。
    （六）按要求嚴格組織施工、建設(shè)，接受甲方有關(guān)部門對建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計方案、施工質(zhì)量等方面的審查和監(jiān)督。
    （七）保證在同等條件下，優(yōu)先招錄xx縣境內(nèi)居民就業(yè)。
    四、違約責任
    （一）因不能及時提交規(guī)劃、投資資金不能及時到位等可歸責于乙方的原因，經(jīng)甲方書面催告仍無改進，導致合作目的'不能實現(xiàn)的，甲方有權(quán)單方書面通知終止本《協(xié)議書》，另行引進其他有實力的投資者進行本項目的開發(fā)經(jīng)營。
    （二）除不可抗力或國家政策調(diào)整等重大原因致使本協(xié)議不能履行外，任何一方未按本協(xié)議履行承諾或履行承諾不符合本協(xié)議約定的，在采取補救措施后仍給對方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。
    五、協(xié)議文本
    （一）本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
    （二）本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、xx縣招商合作局各執(zhí)壹份，同等有效。
    （三）對本協(xié)議的修改、變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，形成書面補充協(xié)議并簽字蓋章后方能生效。
    （四）本協(xié)議自簽訂之日起二年內(nèi)未啟動實施的，自動終止協(xié)議。
    （五）本協(xié)議受法律保護和監(jiān)督。
    甲方：
    法定代表人（或授權(quán)人）： （簽章）
    乙方：
    法定代表人（或授權(quán)人）： （簽章）
    xx年xx月xx日
    招商引資項目考察報告篇十三
    20xx年6月26至6月30日公司組織前往四川綿竹的孝德鎮(zhèn)就江蘇援建項目進行了考察。我們參觀了新建的安居房、新建的小學校舍、年畫村，“蘇州水街”等相關(guān)設(shè)施，大家都感到新的孝德鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃起點高，體現(xiàn)出蘇州江南水鄉(xiāng)的秀美風景，年畫村周圍還建了許多的門面房用來出租，是為以后的長期有效的管理提供提供資金保障。在考察中，通過聽取情況介紹、座談交流、實地察看、現(xiàn)場咨詢等形式，了解了四川綿竹安居房建設(shè)和規(guī)劃設(shè)計情況，看到了他們物業(yè)管理的光明前景，探求了物業(yè)管理的寶貴經(jīng)驗，現(xiàn)將考察情況報告如下。
    五天時間，我們重點考察了新建的安居房、新建的小學校舍、年畫村，“蘇州水街”等相關(guān)設(shè)施。在江蘇省蘇州市對口援建的孝德新鎮(zhèn)，我們驚嘆于蘇州市高起點規(guī)劃、高標準施工、高速度建設(shè)的援建工作，見到了亭臺樓閣，小橋流水，一派江南小鎮(zhèn)的秀麗風光。
    (一)五角星——新鎮(zhèn)是夢想起飛的地方
    在考察中蘇州援建指揮部的辦公室主任***現(xiàn)場為我們講解了新孝德鎮(zhèn)總體規(guī)劃：“新孝德新鎮(zhèn)是個‘五角星’形狀。在一個五角星的區(qū)域里，分布著富有蘇州特色的幼兒園、小學、中學、衛(wèi)生院等建筑。這個由蘇州人設(shè)計的“五角星”也寄托了蘇州人、孝德人對孝德這個地方共同的美好希望，真是一個絕妙的設(shè)計。同時蘇州援建指揮部在四川災(zāi)區(qū)的援建工作中創(chuàng)造了因快而聞名的“蘇州速度”，蘇州人為災(zāi)區(qū)人在新址上以最短的時間、最好的質(zhì)量創(chuàng)造一個漂亮的孝德新鎮(zhèn)，讓災(zāi)區(qū)人看到了美好未來，孝德也是災(zāi)區(qū)重建中進展最快的新城鎮(zhèn)。蘇州的援建業(yè)績令我們肅然起敬。我們看到了在短短一年多的時間內(nèi)，蘇州的援建者就在孝德建起了如此漂亮的醫(yī)院、學校、住宅區(qū)，我們覺得新的城鎮(zhèn)、新的學校將是孝德人美好夢想的新起點。
    (二)裂紋——碎片凝聚的“紀念柱”是向上的動力
    在孝德學校的正門前，有兩根設(shè)計得別出心裁的“紀念柱”，一根柱子上布滿了裂紋，而那些裂紋是用地震后孝德學校舊址上遺留的碎瓦片拼成的，而另一根柱子的花紋則像是有腳印在一步一步往上走。兩根柱子連成一體，一根代表過去一根代表未來。江蘇援建者認為，將這樣帶有地震遺物的“紀念柱”樹立在校門口，對人是種激勵，是種提示，是戰(zhàn)勝災(zāi)難創(chuàng)造美好未來的動力之源。
    (三)田園詩般的年畫村——美得像是世外桃源
    綿竹年畫與蘇州桃花塢年畫并列為中國四大年畫，綿竹年畫因為是直接畫在房屋外墻面上的，視覺沖擊力更強。蘇州援建者為此在這里傾力打造的一個民俗色彩濃厚的地方——田園詩般的年畫村。在那里，我們看到的是一派世外桃源般的田園景象：在綠油油的田野上，一座座粉墻黛瓦的農(nóng)家小院在綠樹環(huán)繞中若隱若現(xiàn)的，雪白墻上都畫有巨幅五彩斑斕的年畫，年畫的內(nèi)容都是喜氣而富足的。根據(jù)介紹，年畫村今后會發(fā)展成為一個集觀光、旅游、休閑、購物于一體的特色景點。
    (四)一條蘇州水街，——將成孝德人民“聚寶盆”
    踏上綿竹市孝德新城的“蘇州水街”，一條小河曲徑通幽，搖曳的柳絲掛在小河的兩岸。一排排白色的墻腰，開著扇扇軒窗掩映在河中……眼前的景象，讓人仿佛置身于江南水鄉(xiāng)。這是一條商業(yè)步行街，是蘇州援建留給當?shù)卣屠习傩盏囊还P寶貴的財富。蘇州水街共有商鋪2萬多平方米，由當?shù)卣y(tǒng)一出租管理，目前商鋪租金為每年120元/平方米。靠著蘇州水街，當?shù)卣磕昃涂梢浴百嵣稀眱扇偃f元。在“蘇州水街”兩側(cè)的街道上，一些酒吧、水吧、茶吧陸續(xù)開門迎客。35歲的楊立是“蘇州水街”第一個開業(yè)的茶樓老板，時尚的她把自己的茶樓裝修得很別致浪漫?！疤K州援建者把水街建得那么漂亮，自己會用心經(jīng)營茶樓，以后這里一定會熱鬧起來的。”對于水街的未來楊立充滿了信心。
    (五)蘇州援建力量——是股撤不走的力量
    援建中，蘇州既注重“輸血”，更注重“造血”。在“硬件方面，市區(qū)、昆山、吳江共投入1.28億元在綿竹江蘇工業(yè)園內(nèi)建設(shè)兩條主干道和兩個產(chǎn)業(yè)孵化基地，為綿竹招商引資打好了‘筑巢引鳳’基礎(chǔ)?！败浖矫妫M織了綿竹招商人員在蘇州進行為期一個月的集中培訓，并將他們分組安排至蘇州及其他各市開發(fā)區(qū)，‘零距離’學習蘇州市的招商引資政策及實戰(zhàn)經(jīng)驗。據(jù)了解，通過援建指揮組的牽線搭橋，截至目前，蘇州先后已有30多批次300多名企業(yè)家到綿竹考察投資。目前已有6家企業(yè)落戶綿竹，投資額達6.5億元，還有多家正在積極商談中。將蘇州發(fā)展理念根植于當?shù)?，助綿竹騰飛，不僅扶上馬，還要送一程，讓援建工作成為了一種撤不走的力量。
    (一)解放思想，更新觀念，將創(chuàng)新貫穿于安居房建設(shè)始終
    在學習考察中，考察團成員強烈感受到江蘇援建工作者思想解放，觀念創(chuàng)新，尤其引人注目的是引入大量高規(guī)格設(shè)計理念。我們要本著“窮則變，變則通”的理念，在單位本職工作安居房規(guī)劃建設(shè)中真正解放思想，更新觀念，不斷創(chuàng)新，把創(chuàng)新貫穿于安居房規(guī)劃設(shè)計的始終。
    (二)提速增效，只爭朝夕，全力加快**安居房建設(shè)
    蘇州援建工作者在短短的一年多時間里，使孝德鎮(zhèn)發(fā)生了巨大的變化，我們不得不驚嘆于“蘇州速度”。城市建設(shè)日新月異。20xx年，我市將累計完成投資約**億元用于安居房建設(shè)，我們要在新一輪的建設(shè)中學習“蘇州速度”，提速增效，只爭朝夕，加快我市安居房建設(shè)，以時不我待、只爭朝夕的強烈發(fā)展意識為**市加快發(fā)展做出貢獻。
    (三)蘇州精神，可資可鑒，為我**工作建設(shè)提供強大動力
    蘇州援建孝德項目在短短一年的時間里取得的成就，形成了獨有的蘇州精神。他們在工作中極力倡導做“執(zhí)行的先鋒、落實的楷模、創(chuàng)新的典范”，他們響亮地提出了“忘記星期天，淡化節(jié)假日，工作倒計時”的奉獻精神和“理解了的就在理解中執(zhí)行，不理解的就在執(zhí)行中理解”的剛性執(zhí)行理念。援建的干部精神狀態(tài)非常好，談及援建，他們?nèi)鐢?shù)家珍；談及工作，他們胸有成竹。真可謂人人對孝德的發(fā)展飽含激情，個個對孝德的未來充滿希望。在我們公司中各級干部的主流是好的，但也不同程度地存在推諉扯皮、敷衍塞責、不講效能、精神頹廢的現(xiàn)象。在當前的工作中，我們就要學習“蘇州精神”，全面加強領(lǐng)導干部思想作風、學風、工作作風、領(lǐng)導作風、生活作風建設(shè)，深入開展“四查四看”活動，營造“用心想事、用心謀事、用心干事”的氛圍。同時要深入開展效能建設(shè)，解決工作不在狀態(tài)的問題，以飽滿的激情、昂揚的斗志、務(wù)實的作風，全身心地投入到**安居房建設(shè)的偉大征程中。
    特此報告
    發(fā)文機關(guān):xxxxxx
    日期:20xx年x月xx日
    招商引資項目考察報告篇十四
    兩港一城建設(shè)熱潮和城市化進程加快促進了我區(qū)房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中具有重要地位和作用，房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的15%左右，相關(guān)稅收占到總稅收的30%；如果加上契稅收入，則占到36%。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)對稅收的支柱作用會更加明顯。
    近期，中央和市陸續(xù)出臺了針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，對于受外部環(huán)境影響較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來說，政策的調(diào)整無疑會影響房地產(chǎn)市場的發(fā)展。認清我區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，客觀分析政策對房地產(chǎn)走勢的影響，從而研究提出相應(yīng)的對策建議，對保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，具有重要意義。
    今年1—6月，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)稅收5億元，同比增長85%；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成37。3億元，其中住宅投資完成23億元；商品房施工面積489。9萬平方米，銷售100萬平方米。今年以來，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點：
    1、房產(chǎn)投資保持較高增速
    我區(qū)近年的大開發(fā)大建設(shè)態(tài)勢和房地產(chǎn)市場的走熱使得房產(chǎn)開發(fā)商對我區(qū)房地產(chǎn)市場前景紛紛看好。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來的較快增長勢頭，1—6月，房地產(chǎn)開發(fā)平均增速為42。2%，具體走勢見圖一。其中，住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地位突出，占到房地產(chǎn)開發(fā)全部投資的62%；商業(yè)營業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高，2—6月累計增速分別為：2。6%、15。2%、84。5%、79。1%、1。9倍；辦公樓開發(fā)投資也保持了10倍以上的增速。
    2、房產(chǎn)銷售勢頭回落明顯
    今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢，2—6月的增速走勢見圖二：
    從商品房預(yù)售情況來看，回落趨勢明顯。1—6月全區(qū)預(yù)售3940套，總面積50。6萬平方米；預(yù)售套數(shù)和面積數(shù)與去年同期相比分別降低了15。5%和15。4%。出于對宏觀政策的觀望心態(tài)，3月份我區(qū)商品房預(yù)售出現(xiàn)了一次明顯下降，4月份僅售出474套，總面積6。5萬平方米，與3月份相比均下降了44。3%。5月、6月繼續(xù)維持了較低的預(yù)售水平，每月預(yù)售385套，總面積5萬平方米左右。
    3、房產(chǎn)平均價格持續(xù)走高
    雖然今年年初開始，中央及市頻頻出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場的有關(guān)政策，但年后，房地產(chǎn)市場已進入快速上漲的新一輪行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的實際需求支撐以及“跟漲不跟跌”的投資心理等因素影響，我區(qū)房價也呈持續(xù)走高的態(tài)勢。
    自年開始，我區(qū)房地產(chǎn)價格以年均20%以上的速度快速提升，房價在、、年分別同比上漲20。5%、30%和42%。目前，我區(qū)新建商品房均價已達5590元每平方米，同比上升20%；存量房均價已達5000元每平方米，同比上升47%。
    由于房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲，房地產(chǎn)市場投機成份嚴重，中央將防范房地產(chǎn)風險作為今年宏觀調(diào)控的重點，市也出臺了多項有關(guān)政策，加強對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控。中央和市的政策主要通過以下幾方面來調(diào)控房市：
    中央：
    土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。建設(shè)部等七部委出臺《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，規(guī)定各地要根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，適時調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)方式及供應(yīng)時間；對房價上漲過快的地方，適當提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例，著重增加中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量；嚴控高檔住房用地供應(yīng)。
    房貸利率調(diào)整。3月16日，央行出臺了調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房信貸政策，規(guī)定對房價上漲過快城市或地區(qū)，可將個人住房貸款最低首付款比例由20%提高到30%，并實行住房貸款下限管理，將個人住房貸款利率下限水平由5。31%提高到6。12%。
    房地產(chǎn)財稅政策調(diào)整。國稅總局、財政部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文，規(guī)定xx年6月1日后，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，同時規(guī)定凡在xx年6月1日以后購買非普通住房的，按3%全額征收契稅。
    房地產(chǎn)發(fā)展目標調(diào)整。xx年市《工作報告》確立了“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住宅為主”的“三個為主”樓市調(diào)控原則。
    房地產(chǎn)銷售登記方式調(diào)整。市加強新建樓盤網(wǎng)上備案工作，于2月18日推出“網(wǎng)上二手房”試運轉(zhuǎn)，增強房地產(chǎn)信息的透明度，并出重拳打擊違規(guī)炒作房產(chǎn)的企業(yè)。
    房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。大力調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大配套商品房為主的中低價普通商品房供應(yīng)。xx年市計劃開工建設(shè)配套商品房和中低價商品房各1000萬平方米。
    從短期看，宏觀政策的調(diào)整將對我區(qū)的房地產(chǎn)投資建設(shè)帶來直接影響，從而關(guān)系到財政收入、固定資產(chǎn)投資、第三產(chǎn)業(yè)增加值等主要經(jīng)濟目標的完成；同時，平抑房價政策的出臺導致市場觀望氣氛濃重，房地產(chǎn)市場尤其是二手房市場交易量將有較大程度的萎縮，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將出現(xiàn)一定程度的“緩剎車”效應(yīng)。
    但從長期看，宏觀政策調(diào)整必將有效剔除我區(qū)房地產(chǎn)市場中的投機因素，達到抑制投機行為、規(guī)范投資行為、鼓勵居住消費的目的，有利于我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，主要將起到以下幾方面的作用：
    合理控制房地產(chǎn)投資開發(fā)量。通過調(diào)整房貸利率、稅收政策，減少房地產(chǎn)市場中的投機成分，顯露市場真實需求量，合理引導房地產(chǎn)投資開發(fā)量。同時，通過嚴格土地供應(yīng)，有效防止過度開發(fā)的情況發(fā)生。
    緩解房地產(chǎn)業(yè)供求矛盾。通過加大配套商品房和中低價商品房的建設(shè)量，調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足普通老百姓的住房需求，有效緩解房地產(chǎn)業(yè)的供求矛盾。
    適度平穩(wěn)房地產(chǎn)價格?？紤]到“兩港一城”建設(shè)效應(yīng)初顯、浦東板塊效應(yīng)顯現(xiàn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快帶來的房產(chǎn)升值效應(yīng)，我區(qū)房地產(chǎn)價格仍將繼續(xù)走高，但期房限轉(zhuǎn)、稅收調(diào)整、商品房網(wǎng)上登記等政策辦法將有效穩(wěn)定過快上漲的房價，使其漲幅趨于穩(wěn)定。
    總的來說，由于我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展基數(shù)相對較低，近期又迎來“兩港一城”開發(fā)建設(shè)的歷史性機遇，從長遠來看，我區(qū)房地產(chǎn)市場仍將有比較大的發(fā)展空間。近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策將使我區(qū)正在發(fā)展中的房地產(chǎn)市場進入一個調(diào)整—鞏固—提高的階段，走向日趨成熟。為保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，當前要注意以下幾點。
    1、加強房地產(chǎn)價格監(jiān)測工作
    建立起科學有效的房價監(jiān)測和預(yù)警體系，加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，維護房地產(chǎn)市場價格秩序，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。重點監(jiān)測土地出讓價格，新建商品房、存量房的交易價格；當前特別要重視加強對住宅類商品房價格的監(jiān)測工作。加強房價的季度、年度分析預(yù)測工作，將出讓土地面積、房地產(chǎn)開發(fā)投資額，新建商品房的開工面積、竣工面積、銷售面積、空置房面積及空置率，市場平均價格及變動情況和原因等列入分析內(nèi)容。一旦發(fā)現(xiàn)價格異常波動，及時提出預(yù)警建議。
    2、加強房地產(chǎn)項目的跟蹤管理工作
    建立房地產(chǎn)項目的跟蹤聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，及時反饋項目的進展情況，以便發(fā)現(xiàn)問題、協(xié)調(diào)問題、解決問題。確保房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)政府年度土地供應(yīng)計劃經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)項目，并按照統(tǒng)一招標、拍賣和掛牌的方式來取得土地使用權(quán)，同時，嚴格對房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)用地、立項、規(guī)劃、建設(shè)和銷售手續(xù)的辦理。把好房地產(chǎn)項目的市場準入關(guān)，嚴格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件，對抽逃注冊資本金、項目資本金，無證或超范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的行為，要依法嚴厲打擊。
    3、有計劃有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)
    結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃來開發(fā)房地產(chǎn)，根據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來編制房地產(chǎn)開發(fā)計劃，合理預(yù)留開發(fā)空間，以達到通過城市規(guī)劃來引導房地產(chǎn)開發(fā)，帶動經(jīng)濟發(fā)展的良好效果。加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控，通過房地產(chǎn)市場的信息透明化，培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的作用，引導房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場狀況，根據(jù)市場運行狀況合理安排開發(fā)計劃。
    4、合理引導住房主體需求
    中低收入職工、新增的城鎮(zhèn)職工、城市化推進的人群、進城務(wù)工的農(nóng)民工、城鎮(zhèn)中的困難家庭是社會上的住房主體需求。為滿足這部分需求，市政府今年大力推進配套商品房和中低價商品房兩類住房建設(shè)，同時加大廉租房的建設(shè)力度。我區(qū)要以此為契機，積極引導商品房開發(fā)向普通住宅建設(shè)傾斜，改善住宅供應(yīng)，完善住宅功能，提高住宅質(zhì)量。同時，結(jié)合我區(qū)開發(fā)建設(shè)和城市化進程實際，引導居民對住房的理性消費，推動主體需求的合理化。
    招商引資項目考察報告篇十五
    考察人員：
    考察項目：臨淄：棠悅、鳳凰城項目
    第二部分：項目基本情況及本次參觀情況
    棠悅
    項目基本情況：
    棠悅地處臨淄新老城區(qū)銜接地帶，位于臨淄城區(qū)發(fā)展方向的主軸線上，附近的鳳凰城、三星怡水名城一直都是臨淄售價最為高昂的住宅小區(qū)。棠悅，作為臨淄首個城市綜合體項目，除大體量的高端住宅外，還將建有大型的商業(yè)中心（全新升級版的奧德隆國際廣場），同時擁有寫字樓、高端酒店、風情步行街等配套設(shè)施。 棠悅，目前總規(guī)劃占地600余畝，建筑面積57萬平方米，遠景規(guī)劃最大可達2500余畝，是名副其實的臨淄“城中新城”，是魯中地區(qū)首個提出“全價值城市綜合體”先進理念的重要項目。整個項目將從城市運營的高度出發(fā)，志在打造未來臨淄“城市副中心”或“新城區(qū)中心”，讓居住于此眾多市民在此實現(xiàn)全價值、全生活的新體驗。
    本次參觀情況：
    本次參觀首先到其項目營銷中心，首先映入眼簾的是該項目氣勢恢宏的入口處大門，長121米。在營銷中心內(nèi)部，該項目策劃人員做了對項目做了詳細介紹，總規(guī)劃占地600畝，總建面57萬方，采用新古典主義建筑風格，目前項目正在建設(shè)一期21幢樓，預(yù)計明年5月份交房。該項目戶型面積配比較為齊全，從90---170多平均有，在戶型設(shè)計上也進行了一定的創(chuàng)新，既有普通的平層戶型，也有高廳三疊和平層高廳的創(chuàng)新性戶型，贈送入戶花園，并且在一層增加院落的基礎(chǔ)上，對部分戶型將半地下一層和一層結(jié)合進行銷售，打造多功能地下室，和其他項目形成明顯差異化。本次參觀4套樣板間，均采用不同風格，并結(jié)合主人的喜好著重打造了部分喜好功能空間，在交房標準上毛坯交房，廚衛(wèi)地面瓷磚，墻面瓷磚到頂。
    在景觀軸上建設(shè)了一個威尼斯燈塔，來作為社區(qū)的標志特征；利用親水平臺、棧橋、階梯植物結(jié)合，首創(chuàng)植物河理念；在細節(jié)處理上也比較到位，大型綠植的花壇式，垃圾桶隱藏在花卉下面，井蓋方面采用凹陷式井蓋，平時的景觀小路結(jié)合消防車道。
    方正*鳳凰城
    項目基本情況：
    鳳凰城規(guī)劃總面積208.65畝，總開發(fā)面積155300㎡。小區(qū)總規(guī)劃居住戶數(shù)約910戶，擬建多層住宅（6層帶電梯）22棟；小高層住宅（11層帶電梯）7棟，并配套設(shè)置商業(yè)、物業(yè)、會所、幼兒園等公用設(shè)施。
    觀軸線。方正鳳凰城環(huán)境設(shè)計中小橋、流水、人家在整個小區(qū)景觀軸上得到了生動體現(xiàn)，集生態(tài)效應(yīng)、藝術(shù)效果、實用價值于一體，是人們居住、休閑、娛樂的理想所在。人車分流：結(jié)合主要人流方向，車輛直接由環(huán)形車道就近進入地下停車庫，形成車在外環(huán)行，人流方向沿小區(qū)主、次入口進入小區(qū)景觀道路，人車互不干擾，達到人在花園游。
    本次參觀情況：
    對于此次考察，我有以下新的體會和大家分享：
    1、本次考察項目為臨淄在建和已入住項目中的高端代表者，2個項目均在景觀設(shè)計、物業(yè)管理以及各項細節(jié)處理上下足功夫，著力打造項目的高端形象。
    2、在戶型上，棠悅項目進行了適當?shù)膭?chuàng)新，采用高廳三疊和平層高廳戶型，并在一層利用半地下室結(jié)合銷售，打造出多功能空間，可快速促進一層銷售。樣板間營造也獨具一格，鍵盤式墻面等均給我們留下了深刻的印象。
    3、在景觀設(shè)計上，成熟的景觀園林營造不僅給項目自身增加價值點，還在后期客戶的口碑方面極具影響，尤其是客戶后期的入住后的自身體驗更加直接；水景的引入對增加項目靈氣還是不小的作用。
    4、在服務(wù)上：從售樓處到樣板間的服務(wù)間或園區(qū)的體驗，每一個環(huán)節(jié)的熱情服務(wù)，每一個親切指引和悉心接待，都會給客戶主人翁的尊貴感。棠悅項目年輕化的保安服務(wù)及引導人員，統(tǒng)一制服，給人以專業(yè)性。
    第四部分：對我司項目的啟發(fā)
    2015年4月6日—11日，受公司領(lǐng)導委托，由質(zhì)量監(jiān)督中心組織，機關(guān)相關(guān)科室、三個分公司主要負責人和設(shè)計院人員共11人（公司9人，設(shè)計院2人）參加，分三個組：室外裝飾裝修組、室外環(huán)境組、室內(nèi)裝飾配套組，對長春、沈陽、大連三個北方有代表城市的高品質(zhì)小區(qū)進行了實地考察，共參觀學習了14個小區(qū)，其中較具規(guī)模和有借鑒性的小區(qū)7個，分別為：中海水岸馨都、大有恬園、東方圣荷西、萬科圣溪谷、唯美品格、羅蘭香谷、萬科洋浦花園等。本次考察組織嚴密，內(nèi)容豐富，整個團隊日夜兼程，邊看邊議，拍攝了大量有價值的影像資料，深感受益匪淺，體會良多，現(xiàn)就考察內(nèi)容，尤其是規(guī)劃設(shè)計理念，相關(guān)材料及產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治方面的見聞，匯報如下：
    一、規(guī)劃設(shè)計方面：
    每個小區(qū)都有自己的主打建筑風格——如地中海風情、新中式田園、美式現(xiàn)代等，這三種風格為當今比較流行的建筑風格，也是目前各地開發(fā)商普遍采用的建筑風格。建筑風格體現(xiàn)了小區(qū)的文化理念，有了理念就有了文化，和整個城市及開發(fā)商的背景、思想，居住人群的品味有機的結(jié)合，就形成了小區(qū)的整體設(shè)計理念。
    地中海風情建筑以黃墻、紅瓦為特征，樓層比較低，拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗。建筑中的圓形拱門及回廊通常采用數(shù)個連接或以垂直交接的方式，在走動觀賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感。
    綠化植物種類豐富搭配錯落；房前屋后處處有景；小區(qū)內(nèi)道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人；整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強。
    新中式田園結(jié)合中國古代文化特色，將小區(qū)內(nèi)景觀賦予人文內(nèi)涵。運用現(xiàn)代造園手法體現(xiàn)古代造園理念，在設(shè)計中把傳統(tǒng)的中式建筑風格和元素加以運用，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊，這方面“大有恬園”做的比較好。
    美式現(xiàn)代建筑立面簡潔運用一些歐式建筑的裝修手法，展現(xiàn)的是一種大都市風格。其景觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài)，小品上多運用造型簡單現(xiàn)代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調(diào)為主給人以素雅的感覺。
    在整個小區(qū)的環(huán)境設(shè)計上重點考察了豎向設(shè)計和景觀布置及綠化植被方面，這些高檔樓盤中多數(shù)結(jié)合原有場地的高差布置景觀，個別沒有明顯高差的樓盤也都局部設(shè)置了坡地來滿足景觀需要。結(jié)合現(xiàn)有場地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構(gòu)筑高差變化比較緩的坡地為將來植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區(qū)，綠化植物種類豐富，高中低搭配錯落，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好，但是相對成本也比較高，考慮到地區(qū)氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門溝通，根據(jù)高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區(qū)入口處和大型公共活動場地周圍設(shè)置草坪，這樣易于保養(yǎng)且投資費用低。人行與車行系統(tǒng)：利用豎向分流和橫向分流方式來實現(xiàn)。
    車庫做在地上時，人行位于車庫上方，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場，車庫位于地下時，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節(jié)約大量費用。道路全部采用瀝青彈性路面面層，場地多為各種面材鋪裝。
    夜間景觀照明：可在小區(qū)入口和中心廣場等大型公共活動場地設(shè)置豐富的燈光效果，在建筑組團之間，不宜設(shè)置照度較高的光源，應(yīng)以草坪燈或微型景觀燈為主。景觀細部設(shè)計：好的景觀設(shè)計，其細部設(shè)計也很優(yōu)秀，既體現(xiàn)效果又節(jié)省維護費用。體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)必須從細部做起，鋪裝用料必須體現(xiàn)設(shè)計意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、鋪裝快料選型的多樣化與搭配、樹池的多樣化、檢查井蓋的美化處理、微型景觀的隨式造景、垃圾箱的隱藏和美化、休息座椅的布置、兒童游樂場和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀。建筑設(shè)計風格與景觀設(shè)計的配合：這些高檔樓盤的景觀效果比較出色還有一個主要原因，就是與其建筑風格統(tǒng)一。文化內(nèi)涵：根據(jù)相應(yīng)的`建筑及景觀設(shè)計風格，在設(shè)計中運用一些有人文內(nèi)涵的設(shè)計，不單單是對元素的模仿，也要將該風格的精髓融入設(shè)計。小區(qū)中水系統(tǒng)、太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)：根據(jù)國家節(jié)能要求，建議小區(qū)利用中水即生活水回用技術(shù)和太陽能熱水供應(yīng)，為職工降低生活成本。
    單元入口、大堂及電梯前室：
    根據(jù)小區(qū)風格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高層
    住宅都有一個統(tǒng)一的特點——都突出于住宅本體，形成一個突出門樓式入口，兩側(cè)及樓蓋采用不同形式加以修飾（如圖）。高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個單元公用一個大堂，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成本，又便于物業(yè)管理。電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修，電梯門埡口多為石材口線（非平面）或不銹鋼埡口。
    二、材料及產(chǎn)品選用：
    在建筑墻體保溫材料設(shè)計上，三個城市我們所看到的樓盤中設(shè)計基本一致，均采用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板），沒有發(fā)現(xiàn)使用xps板（擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。
    在外裝飾裝修材料設(shè)計上，不同地區(qū)和不同品質(zhì)樓盤各有不同，大致可分為四種形式：一是比較傳統(tǒng)的設(shè)計，主要以面磚和涂料（液態(tài)）搭配效果為主，用于高層住宅較多；二是整體面磚（非釉面、勾縫）設(shè)計，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調(diào)搭配效果，用于多層住宅較多；三是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為仿石漆設(shè)計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再噴“仿石漆”）；四是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”（膠泥狀） 設(shè)計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質(zhì)感外墻漆”）。后兩種多為高品質(zhì)樓盤、高層住宅設(shè)計。
    于打磨，從而保證基層平整度；eps板相對xps板而言價格要低；其缺點是：eps板相對xps板而言保溫系數(shù)有差異，其厚度要有所增加。
    針對外裝飾裝修材料設(shè)計，按照我們目前開發(fā)的兩個樓盤定位標準，認為后兩種設(shè)計比較適合高層住宅，尤其是第四種形式效果更佳，即：底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆” 設(shè)計。典型案例：長春市——“萬科·洋蒲花園”；沈陽市——“萬科·金域藍灣”；“洪浩·左岸慧晶”（正在外裝飾施工）。
    樓宇門、進戶門及塑窗產(chǎn)品檔次非常高，全部為國內(nèi)知名品牌，富貴華麗。
    配電柜、書報箱、空調(diào)（通風）格柵、護欄、小區(qū)圍墻、花園圍欄等幾乎都是廠家來的成品，檔次高，質(zhì)量好。
    三、施工工藝做法及質(zhì)量通病防治：
    本次考察主要針對外裝飾面施工工藝方面進行了深入調(diào)研，“彈性質(zhì)感外墻漆（彩色膠泥）”整體觀感效果立體感強；整體立面效果可進行隨意分割，既可大塊分割，又可做成“面磚”式分割（縫路均勻，面磚效果非常逼真）；整體觀感質(zhì)量好，保溫層拼接處無明顯凸凹和裂縫現(xiàn)象，表面順平，是較為新穎的做法，也是本次考察最大的收獲。其缺點是：“彈性質(zhì)感外墻漆”相對普通外墻涂料（液態(tài)）而言，其造價要略高一些。
    另外，在衛(wèi)生間及盥洗間方面，整體式淋浴間和衛(wèi)生間是較為實用和流行的做法。
    幾點建議：
    3、住宅單元入口、大堂及電梯前室適當提高裝修標準；
    8、以學習考察、經(jīng)驗交流等多種形式，充分引進新工藝、新材料，在學習中成長、進步，賦予工程新的內(nèi)涵，全面提升管理經(jīng)驗及水平，從而保證所建工程的品質(zhì)。
    第一部分：考察背景說明
    一、項目名稱：張家口德高森板業(yè)有限公司
    1、基本情況：張家口德高森板業(yè)有限公司是石木地板等產(chǎn)品專業(yè)生產(chǎn)銷售的股份有限公司，公司總部在張家口萬全縣宣平堡鄉(xiāng)，張家口德高森板業(yè)有限公司擁有完整、科學的質(zhì)量管理體系。
    2、主營品牌：張家口德高森板業(yè)有限公司成立于2015年12月，是一家專業(yè)研發(fā)生產(chǎn)石木地板、裝飾板、裝飾線、高檔門窗、工藝品等系列產(chǎn)品集科工貿(mào)為一體的高科技股份制企業(yè)。
    3、經(jīng)營范圍：人造板材制造、加工、銷售、自營進出口業(yè)務(wù)；建筑材料、裝飾材料、裝潢材料批發(fā)、零售。
    項國家專利，先后獲得“世界華人科學技術(shù)發(fā)明獎”、“科技發(fā)明進步獎”等。
    5、考察小結(jié)：眼下，減少能源消耗的低碳產(chǎn)業(yè)是迎接新技術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)升級的需求，是行業(yè)發(fā)展的必然選擇。裝飾業(yè)急需以新技術(shù)、新材料生產(chǎn)出環(huán)保節(jié)能的新型換代產(chǎn)品，來滿足國內(nèi)市場的巨大需求。目前市場上的瓷磚、大理石、實木地板、強化地板、復(fù)合地板存在著打滑、輻射、怕水、怕火、變形、保養(yǎng)麻煩、壽命短的缺點，“德高森”牌石木地板如果可以抗菌、抗腐、阻燃、防滑、防蛀、硬度高，密度強，耐酸堿，無污染，接近零甲醛，不怕水，不變形，不熱漲冷縮，腳感好，隔音效果強，可回收，兼具流行木紋，回歸大自然，便可揚地板市場上瓷磚、大理石、實木地板、復(fù)合地板、強化地板之長，避其短，在競爭激烈的市場中突出重圍。“德高森”牌石木地板應(yīng)用礦石粉作為基材主原料，原料和產(chǎn)品節(jié)能環(huán)保，可循環(huán)重復(fù)利用；通過用料配比調(diào)制，改變高分子性能，生產(chǎn)出似木優(yōu)木，環(huán)保節(jié)能的新型地板材料；通過多道生產(chǎn)工藝創(chuàng)新設(shè)計，生產(chǎn)過程中達到不排放廢氣、廢水、廢渣，生產(chǎn)高質(zhì)石木地板；基材一次成型，“內(nèi)應(yīng)力”均衡，地板穩(wěn)定性能高，環(huán)保熱轉(zhuǎn)印技術(shù)，提高熱潮性能，再現(xiàn)實木紋理，設(shè)計簡單，無需輔材，裝拆方便，安裝成本低，便于維護。由此看來，此項目具有廣闊的市場前景和高效的商業(yè)回報。
    二、項目名稱：江蘇省吳江市山湖顏料有限公司
    1、基本情況：吳江山湖顏料有限公司是國內(nèi)生產(chǎn)色原、色
    淀的有機顏料的專業(yè)制造商。產(chǎn)品被廣泛應(yīng)用于油墨、油漆、涂料、塑料、橡膠以及涂料印花工業(yè)。
    2、經(jīng)營現(xiàn)狀：目前生產(chǎn)兩大系列產(chǎn)品：有機顏料及預(yù)分散顏料切片。年產(chǎn)量達2000多噸，本公司產(chǎn)品９０％外銷。
    3、主營品牌：核心產(chǎn)品耐曬青蓮色原（紫３＃）形成系列產(chǎn)品，適用于水性、油性、溶劑油墨的不同品質(zhì)要求，銷售量國內(nèi)最大。耐曬桃紅色原（紅８１＃）采用國外先進工藝，品質(zhì)達到國外同類產(chǎn)品的水平。
    4、項目特點：吳江山湖顏料有限公司另一系列產(chǎn)品，預(yù)分散顏料色片，是采用先進生產(chǎn)工藝，將顏料進行預(yù)分散，使用戶采用后在生產(chǎn)過程中清潔、環(huán)保。采用該預(yù)分散顏料色片生產(chǎn)的凹版和柔版油墨具有優(yōu)良的光澤和透明性、良好的著色力、低污染和易使用性。
    5、考察小結(jié)：有機顏料與染料的差異在于它與被著色物體沒有親和力，只有通過膠粘劑或成膜物質(zhì)將有機顏料附著在物體表面，或混在物體內(nèi)部，使物體著色。其生產(chǎn)所需的中間體、生產(chǎn)設(shè)備以及合成過程均與染料的生產(chǎn)大同小異，因此往往將有機顏料在染料工業(yè)中組織生產(chǎn)。有機顏料與一般無機顏料相比，通常具有較高的著色力，顆粒容易研磨和分散、不易沉淀，色彩也較鮮艷，但耐曬、耐熱、耐候性能較差，普遍用于油墨、涂料、橡膠制品、塑料制品、文教用品和建筑材料等物料的著色。
    三、項目名稱：揚州市興泰鋼桿照明器材有限公司
    1、基本情況：揚州市興泰鋼桿照明器材有限公司位于文化
    名城揚州市郊，廠區(qū)占地面積10000平米，具有先進的生產(chǎn)設(shè)備。
    2、經(jīng)營現(xiàn)狀：揚州市興泰鋼桿照明器材有限公司主要生產(chǎn)室外道路、廣場、車站、碼頭、庭院及室內(nèi)工礦照明燈具。品種有：高桿燈、單臂燈、雙臂燈、組合燈、庭院燈、投光燈、草坪燈等，以及配套使用的鎮(zhèn)流器、觸電器，同時生產(chǎn)光控、時控開關(guān)箱等電器系列產(chǎn)品。
    在區(qū)域周邊環(huán)境而定，要找準項目在城市商業(yè)中扮演的角色，以及在區(qū)域中扮演的角色。
    2、項目開發(fā)建設(shè) 商業(yè)項目的開發(fā)建設(shè)要專業(yè)。在整體定位后整體的業(yè)態(tài)布局要合理，商業(yè)動線、整體功能布局要合理；每個功能業(yè)態(tài)設(shè)計要專業(yè)，要能有效的滿足相應(yīng)業(yè)態(tài)的經(jīng)營需求。商業(yè)定位不可能一次定型，都要經(jīng)過二到三次的從新定位，前期最好引進能夠吸引人氣的商業(yè)。
    3、項目運營管理 運營管理要專業(yè)。要組建專業(yè)的商業(yè)運營團隊來對整體的商業(yè)進行運作，從前期的招商，到后期的經(jīng)營管理都要有科學的管理理念和經(jīng)營團隊。商業(yè)的成功運營需要組建或聘請專業(yè)的商業(yè)管理公司來管理。
    匯報人：張連婧 2015年8月20日
    考察人員：
    考察項目：臨淄：棠悅、鳳凰城項目
    第二部分：項目基本情況及本次參觀情況
    棠悅
    項目基本情況：?
    棠悅地處臨淄新老城區(qū)銜接地帶，位于臨淄城區(qū)發(fā)展方向的主軸線上，附近的鳳凰城、三星怡水名城一直都是臨淄售價最為高昂的住宅小區(qū)。棠悅，作為臨淄首個城市綜合體項目，除大體量的高端住宅外，還將建有大型的商業(yè)中心（全新升級版的奧德隆國際廣場），同時擁有寫字樓、高端酒店、風情步行街等配套設(shè)施。 棠悅，目前總規(guī)劃占地600余畝，建筑面積57萬平方米，遠景規(guī)劃最大可達2500余畝，是名副其實的臨淄“城中新城”，是魯中地區(qū)首個提出“全價值城市綜合體”先進理念的重要項目。整個項目將從城市運營的高度出發(fā)，志在打造未來臨淄“城市副中心”或“新城區(qū)中心”，讓居住于此眾多市民在此實現(xiàn)全價值、全生活的新體驗。
    本次參觀情況：
    在景觀軸上建設(shè)了一個威尼斯燈塔，來作為社區(qū)的標志特征；利用親水平臺、棧橋、階梯植物結(jié)合，首創(chuàng)植物河理念；在細節(jié)處理上也比較到位，大型綠植的花壇式，垃圾桶隱藏在花卉下面，井蓋方面采用凹陷式井蓋，平時的景觀小路結(jié)合消防車道。
    方正*鳳凰城
    項目基本情況：
    鳳凰城規(guī)劃總面積208.65畝，總開發(fā)面積155300㎡。小區(qū)總規(guī)劃居住戶數(shù)約910戶，擬建多層住宅（6層帶電梯）22棟；小高層住宅（11層帶電梯）7棟，并配套設(shè)置商業(yè)、物業(yè)、會所、幼兒園等公用設(shè)施。
    觀軸線。方正鳳凰城環(huán)境設(shè)計中小橋、流水、人家在整個小區(qū)景觀軸上得到了生動體現(xiàn)，集生態(tài)效應(yīng)、藝術(shù)效果、實用價值于一體，是人們居住、休閑、娛樂的理想所在。人車分流：結(jié)合主要人流方向，車輛直接由環(huán)形車道就近進入地下停車庫，形成車在外環(huán)行，人流方向沿小區(qū)主、次入口進入小區(qū)景觀道路，人車互不干擾，達到人在花園游。
    本次參觀情況：
    對于此次考察，我有以下新的體會和大家分享：
    1、本次考察項目為臨淄在建和已入住項目中的高端代表者，2個項目均在景觀設(shè)計、物業(yè)管理以及各項細節(jié)處理上下足功夫，著力打造項目的高端形象。
    2、在戶型上，棠悅項目進行了適當?shù)膭?chuàng)新，采用高廳三疊和平層高廳戶型，并在一層利用半地下室結(jié)合銷售，打造出多功能空間，可快速促進一層銷售。樣板間營造也獨具一格，鍵盤式墻面等均給我們留下了深刻的印象。
    3、在景觀設(shè)計上，成熟的景觀園林營造不僅給項目自身增加價值點，還在后期客戶的口碑方面極具影響，尤其是客戶后期的入住后的自身體驗更加直接；水景的引入對增加項目靈氣還是不小的作用。
    4、在服務(wù)上：從售樓處到樣板間的服務(wù)間或園區(qū)的體驗，每一個環(huán)節(jié)的熱情服務(wù)，每一個親切指引和悉心接待，都會給客戶主人翁的尊貴感。棠悅項目年輕化的保安服務(wù)及引導人員，統(tǒng)一制服，給人以專業(yè)性。
    第四部分：對我司項目的啟發(fā) 篇二：項目考察報告
    2015年4月6日—11日，受公司領(lǐng)導委托，由質(zhì)量監(jiān)督中心組織，機關(guān)相關(guān)科室、三個分公司主要負責人和設(shè)計院人員共11人（公司9人，設(shè)計院2人）參加，分三個組：室外裝飾裝修組、室外環(huán)境組、室內(nèi)裝飾配套組，對長春、沈陽、大連三個北方有代表城市的高品質(zhì)小區(qū)進行了實地考察，共參觀學習了14個小區(qū)，其中較具規(guī)模和有借鑒性的小區(qū)7個，分別為：中海水岸馨都、大有恬園、東方圣荷西、萬科圣溪谷、唯美品格、羅蘭香谷、萬科洋浦花園等。本次考察組織嚴密，內(nèi)容豐富，整個團隊日夜兼程，邊看邊議，拍攝了大量有價值的影像資料，深感受益匪淺，體會良多，現(xiàn)就考察內(nèi)容，尤其是規(guī)劃設(shè)計理念，相關(guān)材料及產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治方面的見聞，匯報如下：
    一、規(guī)劃設(shè)計方面：
    每個小區(qū)都有自己的主打建筑風格——如地中海風情、新中式田園、美式現(xiàn)代等，這三種風格為當今比較流行的建筑風格，也是目前各地開發(fā)商普遍采用的建筑風格。建筑風格體現(xiàn)了小區(qū)的文化理念，有了理念就有了文化，和整個城市及開發(fā)商的背景、思想，居住人群的品味有機的結(jié)合，就形成了小區(qū)的整體設(shè)計理念。
    的透視感。
    綠化植物種類豐富搭配錯落；房前屋后處處有景；小區(qū)內(nèi)道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人；整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強。 新中式田園結(jié)合中國古代文化特色，將小區(qū)內(nèi)景觀賦予人文內(nèi)涵。運用現(xiàn)代造園手法體現(xiàn)古代造園理念，在設(shè)計中把傳統(tǒng)的中式建筑風格和元素加以運用，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊，這方面“大有恬園”做的比較好。
    美式現(xiàn)代建筑立面簡潔運用一些歐式建筑的裝修手法，展現(xiàn)的是一種大都市風格。其景觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài)，小品上多運用造型簡單現(xiàn)代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調(diào)為主給人以素雅的感覺。
    在整個小區(qū)的環(huán)境設(shè)計上重點考察了豎向設(shè)計和景觀布置及綠化植被方面，這些高檔樓盤中多數(shù)結(jié)合原有場地的高差布置景觀，個別沒有明顯高差的樓盤也都局部設(shè)置了坡地來滿足景觀(轉(zhuǎn)載于:項目考察報告)需要。結(jié)合現(xiàn)有場地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構(gòu)筑高差變化比較緩的坡地為將來植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區(qū)，綠化植物種類豐富，高中低搭配錯落，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好，但是相對成本也比較高，考慮到地區(qū)氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門溝通，根據(jù)高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區(qū)入口處和大型公共活動場地周圍設(shè)置草坪，這樣易于保養(yǎng)且投資費用低。人行與車行系統(tǒng)：利用豎向分流和橫向分流方式來實現(xiàn)。
    車庫做在地上時，人行位于車庫上方，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場，車庫位于地下時，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節(jié)約大量費用。道路全部采用瀝青彈性路面面層，場地多為各種面材鋪裝。
    夜間景觀照明：可在小區(qū)入口和中心廣場等大型公共活動場地設(shè)置豐富的燈光效果，在建筑組團之間，不宜設(shè)置照度較高的光源，應(yīng)以草坪燈或微型景觀燈為主。景觀細部設(shè)計：好的景觀設(shè)計，其細部設(shè)計也很優(yōu)秀，既體現(xiàn)效果又節(jié)省維護費用。體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)必須從細部做起，鋪裝用料必須體現(xiàn)設(shè)計意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、鋪裝快料選型的多樣化與搭配、樹池的多樣化、檢查井蓋的美化處理、微型景觀的隨式造景、垃圾箱的隱藏和美化、休息座椅的布置、兒童游樂場和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀。建筑設(shè)計風格與景觀設(shè)計的配合：這些高檔樓盤的景觀效果比較出色還有一個主要原因，就是與其建筑風格統(tǒng)一。文化內(nèi)涵：根據(jù)相應(yīng)的建筑及景觀設(shè)計風格，在設(shè)計中運用一些有人文內(nèi)涵的設(shè)計，不單單是對元素的模仿，也要將該風格的精髓融入設(shè)計。小區(qū)中水系統(tǒng)、太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)：根據(jù)國家節(jié)能要求，建議小區(qū)利用中水即生活水回用技術(shù)和太陽能熱水供應(yīng)，為職工降低生活成本。
    單元入口、大堂及電梯前室：
    根據(jù)小區(qū)風格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高層
    住宅都有一個統(tǒng)一的特點——都突出于住宅本體，形成一個突出門樓式入口，兩側(cè)及樓蓋采用不同形式加以修飾（如圖）。高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個單元公用一個大堂，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成本，又便于物業(yè)管理。電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修，電梯門埡口多為石材口線（非平面）或不銹鋼埡口。
    二、材料及產(chǎn)品選用：
    在建筑墻體保溫材料設(shè)計上，三個城市我們所看到的樓盤中設(shè)計基本一致，均采用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板），沒有發(fā)現(xiàn)使用xps板（擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。
    在外裝飾裝修材料設(shè)計上，不同地區(qū)和不同品質(zhì)樓盤各有不同，大致可分為四種形式：
    一是比較傳統(tǒng)的設(shè)計，主要以面磚和涂料（液態(tài)）搭配效果為主，用于高層住宅較多；二是整體面磚（非釉面、勾縫）設(shè)計，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調(diào)搭配效果，用于多層住宅較多；三是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為仿石漆設(shè)計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再噴“仿石漆”）；四是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”（膠泥狀） 設(shè)計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質(zhì)感外墻漆”）。后兩種多為高品質(zhì)樓盤、高層住宅設(shè)計。
    于打磨，從而保證基層平整度；eps板相對xps板而言價格要低；其缺點是：eps板相對xps板而言保溫系數(shù)有差異，其厚度要有所增加。
    針對外裝飾裝修材料設(shè)計，按照我們目前開發(fā)的兩個樓盤定位標準，認為后兩種設(shè)計比較適合高層住宅，尤其是第四種形式效果更佳，即：底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆” 設(shè)計。典型案例：長春市——“萬科·洋蒲花園”；沈陽市——“萬科·金域藍灣”；“洪浩·左岸慧晶”（正在外裝飾施工）。
    樓宇門、進戶門及塑窗產(chǎn)品檔次非常高，全部為國內(nèi)知名品牌，富貴華麗。
    配電柜、書報箱、空調(diào)（通風）格柵、護欄、小區(qū)圍墻、花園圍欄等幾乎都是廠家來的成品，檔次高，質(zhì)量好。
    三、施工工藝做法及質(zhì)量通病防治：
    本次考察主要針對外裝飾面施工工藝方面進行了深入調(diào)研，“彈性質(zhì)感外墻漆（彩色膠泥）”整體觀感效果立體感強；整體立面效果可進行隨意分割，既可大塊分割，又可做成“面磚”式分割（縫路均勻，面磚效果非常逼真）；整體觀感質(zhì)量好，保溫層拼接處無明顯凸凹和裂縫現(xiàn)象，表面順平，是較為新穎的做法，也是本次考察最大的收獲。其缺點是：“彈性質(zhì)感外墻漆”相對普通外墻涂料（液態(tài)）而言，其造價要略高一些。
    商業(yè)項目考察報告
    第一部分：考察背景說明
    為了增加對商業(yè)定位、運營、招商的認識和理解，為目前公司整體發(fā)展規(guī)劃、商業(yè)項目投資、商業(yè)類別轉(zhuǎn)型提供有益參考，在公司的安排下，2015年8月14日—8月18日，我跟隨杜總參加了由和碩縣人民政府組織的赴內(nèi)地招商引資考察團。在為期五天的考察期內(nèi)，考察團一行先后參觀了張家口德高森板業(yè)有限公司、江蘇省吳江市山湖顏料有限公司以及揚州市興泰鋼桿照明器材有限公司。
    第二部分：考察主要商業(yè)項目分析
    一、項目名稱：張家口德高森板業(yè)有限公司
    1、基本情況：張家口德高森板業(yè)有限公司是石木地板等產(chǎn)品專業(yè)生產(chǎn)銷售的股份有限公司，公司總部在張家口萬全縣宣平堡鄉(xiāng)，張家口德高森板業(yè)有限公司擁有完整、科學的質(zhì)量管理體系。
    2、主營品牌：張家口德高森板業(yè)有限公司成立于2015年12月，是一家專業(yè)研發(fā)生產(chǎn)石木地板、裝飾板、裝飾線、高檔門窗、工藝品等系列產(chǎn)品集科工貿(mào)為一體的高科技股份制企業(yè)。
    3、經(jīng)營范圍：人造板材制造、加工、銷售、自營進出口業(yè)務(wù)；建筑材料、裝飾材料、裝潢材料批發(fā)、零售。
    項國家專利，先后獲得“世界華人科學技術(shù)發(fā)明獎”、“科技發(fā)明進步獎”等。
    5、考察小結(jié)：眼下，減少能源消耗的低碳產(chǎn)業(yè)是迎接新技術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)升級的需求，是行業(yè)發(fā)展的必然選擇。裝飾業(yè)急需以新技術(shù)、新材料生產(chǎn)出環(huán)保節(jié)能的新型換代產(chǎn)品，來滿足國內(nèi)市場的巨大需求。目前市場上的瓷磚、大理石、實木地板、強化地板、復(fù)合地板存在著打滑、輻射、怕水、怕火、變形、保養(yǎng)麻煩、壽命短的缺點，“德高森”牌石木地板如果可以抗菌、抗腐、阻燃、防滑、防蛀、硬度高，密度強，耐酸堿，無污染，接近零甲醛，不怕水，不變形，不熱漲冷縮，腳感好，隔音效果強，可回收，兼具流行木紋，回歸大自然，便可揚地板市場上瓷磚、大理石、實木地板、復(fù)合地板、強化地板之長，避其短，在競爭激烈的市場中突出重圍。“德高森”牌石木地板應(yīng)用礦石粉作為基材主原料，原料和產(chǎn)品節(jié)能環(huán)保，可循環(huán)重復(fù)利用；通過用料配比調(diào)制，改變高分子性能，生產(chǎn)出似木優(yōu)木，環(huán)保節(jié)能的新型地板材料；通過多道生產(chǎn)工藝創(chuàng)新設(shè)計，生產(chǎn)過程中達到不排放廢氣、廢水、廢渣，生產(chǎn)高質(zhì)石木地板；基材一次成型，“內(nèi)應(yīng)力”均衡，地板穩(wěn)定性能高，環(huán)保熱轉(zhuǎn)印技術(shù)，提高熱潮性能，再現(xiàn)實木紋理，設(shè)計簡單，無需輔材，裝拆方便，安裝成本低，便于維護。由此看來，此項目具有廣闊的市場前景和高效的商業(yè)回報。
    二、項目名稱：江蘇省吳江市山湖顏料有限公司
    1、基本情況：吳江山湖顏料有限公司是國內(nèi)生產(chǎn)色原、色
    淀的有機顏料的專業(yè)制造商。產(chǎn)品被廣泛應(yīng)用于油墨、油漆、涂料、塑料、橡膠以及涂料印花工業(yè)。
    2、經(jīng)營現(xiàn)狀：目前生產(chǎn)兩大系列產(chǎn)品：有機顏料及預(yù)分散顏料切片。年產(chǎn)量達2000多噸，本公司產(chǎn)品９０％外銷。
    3、主營品牌：核心產(chǎn)品耐曬青蓮色原（紫３＃）形成系列產(chǎn)品，適用于水性、油性、溶劑油墨的不同品質(zhì)要求，銷售量國內(nèi)最大。耐曬桃紅色原（紅８１＃）采用國外先進工藝，品質(zhì)達到國外同類產(chǎn)品的水平。
    4、項目特點：吳江山湖顏料有限公司另一系列產(chǎn)品，預(yù)分散顏料色片，是采用先進生產(chǎn)工藝，將顏料進行預(yù)分散，使用戶采用后在生產(chǎn)過程中清潔、環(huán)保。采用該預(yù)分散顏料色片生產(chǎn)的凹版和柔版油墨具有優(yōu)良的光澤和透明性、良好的著色力、低污染和易使用性。
    5、考察小結(jié)：有機顏料與染料的差異在于它與被著色物體沒有親和力，只有通過膠粘劑或成膜物質(zhì)將有機顏料附著在物體表面，或混在物體內(nèi)部，使物體著色。其生產(chǎn)所需的中間體、生產(chǎn)設(shè)備以及合成過程均與染料的生產(chǎn)大同小異，因此往往將有機顏料在染料工業(yè)中組織生產(chǎn)。有機顏料與一般無機顏料相比，通常具有較高的著色力，顆粒容易研磨和分散、不易沉淀，色彩也較鮮艷，但耐曬、耐熱、耐候性能較差，普遍用于油墨、涂料、橡膠制品、塑料制品、文教用品和建筑材料等物料的著色。
    招商引資項目考察報告篇十六
    根據(jù)縣領(lǐng)導指示，縣工信局與縣環(huán)保局、縣商務(wù)局等部門單位組成考察組，在項目投資方——xx商砼有限公司有關(guān)人員的陪同下，于20xx年11月10日至12日赴xx省xx市xx路面機械有限公司進行了考察，赴xx省xx市xx縣參觀了該公司生產(chǎn)的同型號機制砂機械設(shè)備運行情況?，F(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：
    機制砂生產(chǎn)線項目擬采用xx路面機械有限公司生產(chǎn)的v7干式制砂設(shè)備。該設(shè)備是引進日本壽技研公司技術(shù)，采取國際合作生產(chǎn)，目前在國內(nèi)處于領(lǐng)先水平。主要的專利核心技術(shù)是us7主機和空氣篩，組成返回式閉路系統(tǒng)，大幅度的增產(chǎn)了難以生產(chǎn)的0.6—0.15㎜粒度范圍的砂，粒型可與天然砂相媲美，細度模數(shù)可在2.6—3.0之間自由簡單地調(diào)節(jié)，并且通過加濕器可以設(shè)定適當?shù)暮?，防止揚塵以及粒度不均。
    xx路面機械設(shè)備有限公司是國內(nèi)具有重要影響力的制砂設(shè)備生產(chǎn)商，長期致力于先進機制砂設(shè)備的研發(fā)和推廣運用。近年來在解決環(huán)保和品質(zhì)兩大問題方面取得了突出成績。該公司生產(chǎn)的制砂生產(chǎn)線設(shè)計，配備專門除塵設(shè)備，采取封閉式管理。生產(chǎn)的砂子可以滿足高性能混凝土對砂石的嚴格要求。20xx年7月17日，xx省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在該公司組織召開機制砂產(chǎn)品及v7干式制砂設(shè)備推廣論證評審會，認定該公司檢測條件滿足機制砂出廠檢驗要求，機制砂產(chǎn)品經(jīng)工程試用效果良好，經(jīng)濟社會效益顯著，可在水泥混凝土、瀝青混凝土和砂漿生產(chǎn)中推廣應(yīng)用，并下發(fā)通知推廣xx路機機制砂產(chǎn)品及v7干式制砂設(shè)備。該公司還多次承辦中國砂石協(xié)會的學術(shù)研討會、機制砂生產(chǎn)設(shè)備觀摩會等活動，充分反映了該公司在機制砂生產(chǎn)設(shè)備行業(yè)的領(lǐng)先水平。
    考察組圍繞機制砂生產(chǎn)過程中是否產(chǎn)生廢氣、廢水、噪聲三個方面，通過現(xiàn)場察看和親身體驗進行了重點了解。
    1、關(guān)于廢氣的情況：v7干式制砂設(shè)備安裝有脈沖除塵器，專門收集破碎過程中產(chǎn)生的粉塵，根據(jù)廠方介紹除塵效果可以達到99.9%，從現(xiàn)場看，除塵效果很好,收集的粉塵灰還可以作為水泥原料等進行再利用，具有一定的經(jīng)濟價值。目前來看，在生產(chǎn)過程中投料環(huán)節(jié)會產(chǎn)業(yè)少量粉塵，主要原因是投料時石料裸露在外，干燥的石料受震動后產(chǎn)生了粉塵。
    2、關(guān)于廢水的情況：該套設(shè)備采用的是干式制砂原理，在生產(chǎn)過程中用水量極少，只有出成品砂時，為避免堆料及運輸過程中產(chǎn)生揚塵，才通過加濕機加入少量水，不會出現(xiàn)滲漏。因此，該項目不存在產(chǎn)生廢水的情況。
    3、關(guān)于噪聲的情況：該套設(shè)備在生產(chǎn)過程中，破碎、篩選等環(huán)節(jié)均采取了專門處理，配置了進口防震橡膠墊，聲音較小。產(chǎn)生噪聲的主要是除塵器配備的電動機運行造成，該電動機功率達到300千瓦時，功率較大。xx縣塔牌水泥廠使用該設(shè)備過程中，對除塵器電動機噪聲未加處理，聲音較大。
    1、新上機制砂生產(chǎn)線項目的必要性。在我縣新上機制砂生產(chǎn)線項目很有必要，主要有以下幾方面原因。一是采用機制砂是發(fā)展趨勢。通過多年發(fā)展，我國機制砂技術(shù)日益成熟，通過大量的試驗和應(yīng)用證明，機制砂品質(zhì)與成本對比天然砂具有一定優(yōu)勢，通過人工控制、篩選洗選后，其質(zhì)量優(yōu)于天然砂，將成為混凝土等建筑材料的重要骨料。目前我國最大的三峽工程、黃河小浪底工程均使用機制砂配制混凝土。二是可以降低企業(yè)運行成本。隨著天然砂資源的逐步枯竭和對部分河段實施禁采措施，我縣建筑用砂一直非常緊缺。xx縣xx商砼有限公司多數(shù)從南康、上猶等地調(diào)運，由于運輸距離較遠等因素造成成本較高，該公司對于發(fā)展機制砂項目愿望比較迫切。三是我縣有先天優(yōu)勢。我縣是全國鎢礦開采加工主要生產(chǎn)地，鎢礦開采過程中產(chǎn)生了大量的礦石，可以為機制砂生產(chǎn)提供充足的原材料（廢棄礦石沒有經(jīng)過藥洗等環(huán)節(jié)，不會對砂石質(zhì)量造成影響，可以作為建筑材料）。同時，機制砂生產(chǎn)線項目可以逐步消除我縣大量的礦石這一固體廢物，具有一舉兩得的好處。
    2、新上機制砂生產(chǎn)線項目的前提。我們通過考察認為，在我縣新上機制砂生產(chǎn)線項目，還要做好以下工作。一是解決好產(chǎn)生廢氣的問題。針對機制砂設(shè)備生產(chǎn)過程中投料環(huán)節(jié)產(chǎn)業(yè)粉塵的問題，建議投資方對投料傳輸環(huán)節(jié)進行封閉處理，以達到粉塵不外泄，杜絕廢氣污染。二是解決好產(chǎn)生噪聲的問題。針對設(shè)備運行中存在噪聲的問題，投資方必須要求設(shè)備生產(chǎn)商改進工藝，對制砂主機和除塵器配備的電動機進行降噪、隔音處理，建議投資方合理規(guī)劃廠區(qū)布局，將設(shè)備盡量安裝在目前地塊遠離居民的一側(cè)，或者對整套設(shè)備采取封閉式運行。
    綜上所述，我們認為xx縣xx商砼有限公司新上機制砂生產(chǎn)線項目，既可以降低企業(yè)運行成本，增加經(jīng)濟效益，還可以在一定程度上解決我縣固廢堆放的問題，具有社會效益；機制砂生產(chǎn)線項目技術(shù)成熟，配備的環(huán)保治理設(shè)施及部分工藝進行改進，按標準要求處理后可以達到排放標準。建議批準該項目，并對該項目設(shè)定前提條件，項目建設(shè)前嚴格執(zhí)行環(huán)境影響規(guī)劃審批制度，在廢氣和噪聲污染處理可控后批準開工建設(shè)。
    招商引資項目考察報告篇十七
    近日，我們對柳州旅游相關(guān)項目進行了初步考察，包括江濱公園、柳侯公園、魚峰山、馬鞍山、奇石館、龍?zhí)丁⑥r(nóng)業(yè)觀光園、融水縣貝江風光、勾灘苗寨、三江縣鼓樓及民族廣場、程陽八寨（）共三縣11個景點。
    僅憑粗淺的文獻調(diào)研和走馬觀花式的考察，要給柳州旅游現(xiàn)狀作出診斷并對其未來發(fā)展提出建議，難免主觀成分居多，但為了進一步推進工作開展，我們先把需要論證的初步思路整理出來，望能拋磚引玉，不當之處，請予指教并提出寶貴意見。
    （一）對柳州旅游的初步診斷及幾點建議
    1、至今柳州給人們的最一般的印象一是棺木二是鐵路樞紐，三是工業(yè)城市，如柳工、五菱等。初始印象仍是“死在柳州”，以及歷史上享譽天下的名貴棺木，其次是現(xiàn)代知名工業(yè)品牌，如柳工、五菱、金嗓子、兩面針等等。很少人想到柳州來旅游，也很少人知道柳州有什么精彩、獨特的旅游吸引物，從而產(chǎn)生旅游沖動。
    2、柳州是廣西第一大工業(yè)城市，形成了產(chǎn)業(yè)工人為主體的城市居民生活，及以產(chǎn)業(yè)配套、工業(yè)布局、工業(yè)產(chǎn)品采購、生產(chǎn)、庫存、運輸、銷售為中心內(nèi)容的貿(mào)易與物流體系，在此基礎(chǔ)上產(chǎn)生了為之配套服務(wù)的吃、住、行、購、娛等第三產(chǎn)業(yè)。這種城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)脫胎于工業(yè)化社會，是工業(yè)化社會自發(fā)形成的，已經(jīng)不能滿足后工業(yè)社會的要求。上海從典型的老工業(yè)城市，向以金融為核心、信息、商貿(mào)、交通與旅游并重的新興城市轉(zhuǎn)型，是一個與時俱進的典范。而柳州仍處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的初期，工業(yè)社會的傳統(tǒng)理念已成為柳州經(jīng)濟特別是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大障礙，旅游產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中應(yīng)有的位置以及它對柳州城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)后續(xù)發(fā)展的巨大作用尚未被各級政府和全社會所認同，這是造成在旅游發(fā)展戰(zhàn)略制訂以及實施運作方面，柳州與桂林、南寧、北海存在較大差距的根本原因。
    3、柳州一直都未將自己的發(fā)展目標，定位為成為廣西乃至全國知名的旅游目的地（相反，它一直被視為廣西重要的旅游客源地），因此，在多年的區(qū)域規(guī)劃、基礎(chǔ)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，也就未能遵循旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的自身規(guī)律，通過政府的主導來強力推動旅游目的地的策劃、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)與營銷。
    4、新近編制的旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，已經(jīng)確立了將柳州作為旅游目的地進行規(guī)劃的理念。但政府是否能將旅游產(chǎn)業(yè)視為更具戰(zhàn)略意義的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的動力源和經(jīng)濟增長極，并加大規(guī)劃和策劃力度，加強政策引導和投資支持，是柳州旅游能否快速突破的關(guān)鍵。
    1、在工業(yè)化理念下形成的柳州城，存在人居環(huán)境上的許多問題。比如：環(huán)境污染、布局失衡、建筑高密、建筑物結(jié)構(gòu)與色彩、歷史文化遺存的保護等等。
    2、在柳州這個工業(yè)城市里，公園成為城市居民休閑、娛樂、健身的自我空間；道路承載了太大的物流；文化藝術(shù)尚未得到充分展示與發(fā)展；非物資生產(chǎn)的價值認同度不高；客流停留時間較短。
    3、對歷史文化名城的文化保護與建設(shè)投入不足，體現(xiàn)城市旅游功能（特別是占據(jù)現(xiàn)代旅游主流位置的度假休閑功能）的軟硬件條件較差，與優(yōu)秀旅游城市的實質(zhì)內(nèi)涵存在較大距離。
    1、早期建設(shè)的景區(qū)景點如魚峰山的劉三姐傳歌處和連通馬鞍山的纜車，大龍?zhí)兜拿褡鍒@（苗家深處、鼓樓等），貝江欖口渡口及勾灘苗寨的游賞方式等等項目，產(chǎn)品老化嚴重，游客參與性低，駐留時間不足，消費環(huán)節(jié)貧乏，急需進行升級換代。
    2、真正高品位的旅游資源，如三江縣的多聲部合唱、蘆笙等藝術(shù)形式，節(jié)慶活動，搶花炮、斗牛、斗馬等豐富多彩的民俗民情，鼓樓、吊腳樓、風雨橋等民族建筑，原生態(tài)村寨生活方式等等，都是柳州最具潛力的旅游資源，但開發(fā)層次和程度很低，可進入性和居留條件都較差。這包括山景中的元寶山、圣塘山等，村寨中的瑤、苗、侗老寨子，同時缺少一條優(yōu)美的水景風光帶（比美于桂林陽朔）。
    1、柳州雖目前尚未真正成為旅游目的地，但通過這次短暫的考察，我們認為：柳州擁有優(yōu)越的旅游資源條件和區(qū)域市場通道，完全具備成為知名國際旅游目的地的可能性。
    2、柳州城區(qū)具備良好的旅游接待基礎(chǔ)，具備飽含嶺南文化意味的閑適、平和的氛圍，具備包括住宿、游覽、購物、餐飲、娛樂在內(nèi)的旅游產(chǎn)業(yè)主要鏈節(jié)（需要重新分別加以精心設(shè)計和提升），具備一些已經(jīng)具有一定知名度的景區(qū)景點，通過對資源、景觀、產(chǎn)品、服務(wù)、形象、品牌等產(chǎn)業(yè)要素的全新整合，完全可能形成城市度假休閑觀光旅游的強烈吸引力。同時，龍?zhí)丁⒍紭?、洛維等區(qū)域，經(jīng)過創(chuàng)新策劃和設(shè)計，具備整合成為休閑度假勝地的充分條件。
    3、三江建筑藝術(shù)（知名品牌程陽風雨橋、芭團風雨橋、馬胖鼓樓）、大歌（多聲部合唱藝術(shù)）、節(jié)慶民俗及侗寨美麗并且具有新鮮原生形態(tài)的獨特魅力；金秀圣塘山萬畝變色杜鵑美景（大瑤山）與世界知名的瑤族風情，融水元寶山美景（大苗山）與原生態(tài)苗寨風情，貝江水景及勾灘苗寨風情基礎(chǔ)，劉三姐傳歌成仙的動人傳說與壯族對歌，都是別具魅力的民族風情。雖然周邊競爭對手較多，但沒有一個地方擁有如此全面生動的四民族原生態(tài)的生活方式及濃郁的民俗風情。這就使得柳州打造“中國民族風情旅游勝地”成為可能。
    1、目前柳州旅游，仍處于局勢未開的僵局狀態(tài)。從何下手，才能迅速突破，形成獨特性賣點和核心競爭力，通過核心理念、總體形象和龍頭項目，四兩撥千斤，帶動全局，快速產(chǎn)生綜合效益和良性循環(huán)，是柳州旅游目前面臨的首要問題。
    2、規(guī)劃是一個長期性的指導文件，但對政府而言，一年初見成效，三年大見成效是必然選擇。因此，盡快推動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，必須確立目的地形象，形成中心主題；鎖定重點目標客源市場，推出主打旅游產(chǎn)品及線路安排；運用先進的整合傳播營銷戰(zhàn)略，策劃并實施具有廣泛影響力的活動，使炒作與促銷形成轟動效應(yīng)，從而出奇制勝；同時圍繞中心主題，策劃精品項目，加緊招商引資和投資建設(shè)。
    3、我們認為，從當前的實際出發(fā)，柳州市政府應(yīng)抓緊作好以下工作：
    首先，確定柳州作為旅游目的地的核心理念與主題；
    第二，確定柳州作為旅游目的地的形象，創(chuàng)意設(shè)計形象口號，策劃形象傳播計劃；
    第四，確定目標、機會市場，形成近兩年的主攻客源市場目標；
    第六，開展形象傳播、營銷（包括促銷）、節(jié)事活動及項目招商引資運作。
    第七，廣西旅游大篷車是迄今為止我國全程旅游策劃、整和營銷最成功的范例，它開創(chuàng)了國內(nèi)旅游宣傳促銷的先河。
    柳州的形象營銷，可充分借用大篷車這種吉普賽人巡游的傳統(tǒng)民族理念，一路放歌、一路起舞、一路宣傳，一路收獲，這種載歌載舞的巡游方式也是切合“風情柳州”的總體形象的。
    2002年廣西旅游大篷車活動采取市場運作，以280萬元將冠名權(quán)出讓給柳州兩面針集團公司，這次大篷車活動標志為4大特色：以桂林山水為代表的自然風光，以北海銀灘為代表的北部灣風光，以苗、瑤、侗、壯為代表的廣西少數(shù)民族風情，以及中越邊關(guān)風貌。
    因此，柳州等于作了冤大頭，柳州花了280萬元，對自己沒有任何形象宣傳。“風情柳州”應(yīng)該設(shè)計進廣西大篷車巡游中，這是非常實際的資源。
    柳州有許多知名企業(yè)，如，兩面針集團、柳微、五菱、金嗓子喉寶（最切合“風情柳州”歌舞之鄉(xiāng)），因此，通過冠名權(quán)的方式也是柳州營銷的重要選擇之一。
    在桂林、柳州、南寧、北海這條廣西軸心帶上，桂林是旅游龍頭，作為支柱產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成功進行了二次啟動，進入了新的良性循環(huán)階段；北海將旅游放在了帶動性產(chǎn)業(yè)的位置，以旅游來推動消化，開發(fā)熱的遺留問題，形成新的發(fā)展態(tài)勢；南寧以民歌節(jié)為促銷手段，結(jié)合城市建設(shè)，在沒有旅游資源的條件下，闖出了一條獨特的路子；柳州居于桂南之間，在周邊旅游熱流的傳溫下，在政府主導的推動下，在創(chuàng)新理念的帶動下，一兩年之內(nèi)必將上一個大臺階。
    （二）柳州旅游形象與營銷的策劃思路
    一、重點客源市場：
    1、今年的主打目標市場：珠江三角洲、港澳；
    二、營銷戰(zhàn)略：
    1、與桂林的捆綁銷售戰(zhàn)略：
    著眼于大桂林旅游圈，與桂林進行線路串聯(lián)及產(chǎn)品組合的捆綁營銷，以珠江三角洲、港澳旅行商為主要分銷商，以桂林旅行商為輔助分銷商，以散客市場銷售為主要銷售渠道，以旅游分銷為重要輔助銷售渠道，調(diào)整產(chǎn)品以便適應(yīng)桂林旅行商和其他旅行商及散客市場的要求；在桂林進行促銷與宣傳炒作，從而由桂林引進客源；引進桂林旅游專業(yè)人才、管理經(jīng)驗與資金，開發(fā)景區(qū)景點和旅游紀念品。
    成立桂柳旅游協(xié)作委員會，桂前柳后，以桂林為紅花，柳州作綠葉，簽定桂柳聯(lián)合營銷協(xié)議。
    2、風情營銷戰(zhàn)略：
    柳州不可能與桂林競爭賣山水，柳州的獨特性賣點就是民族風情，因此，柳州旅游營銷，必須采用風情營銷，以民族風情帶江濱—魚峰山—馬鞍山，帶龍?zhí)丁寰S，帶貝江—苗寨，帶三江侗寨，帶圣塘山—瑤寨。而風情營銷，必以人為主題，以民俗為依托，以風光為背景，以景區(qū)為舞臺，以活動為情節(jié)，用活生生的民俗風情文化，快樂地營銷吃、住、行、游、娛、購。
    招商引資項目考察報告篇十八
    從這次考察的情況看，xx市建委招投標管理處緊緊維護市場公平、公正、公開，強化推進措施，努力作招投標管理工作，取得了較好效果，令考察團成員耳目一新。
    一是機構(gòu)全。建立建設(shè)工程交易中心，設(shè)立24小時監(jiān)控系統(tǒng)，對招標、投標、評標當事人的言行做電子檔案。招投標監(jiān)管和服務(wù)實現(xiàn)了機構(gòu)分設(shè)、職能分離。招投標管理職能從工程類別來分主要負責房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項目和市政工程項目的招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。從工程規(guī)模來分:房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上，或者項目總投資在3000萬元人民幣以上的，必須進行招標。但投資3000萬元以上的中直、省直項目招標由省建設(shè)廳直接負責監(jiān)督。
    二是措施實。主要體現(xiàn)在兩個方面，一是實施多部門聯(lián)合監(jiān)督、共同管理的監(jiān)管模式。為規(guī)范招投標活動，加大執(zhí)法力度，市建委與計委、財政局、審計局、監(jiān)察局、檢察院形成合力，齊抓共管招投標工作。重大項目邀請各部門直接到場參與監(jiān)督。財力投資的工程，財政部門從審核招標文件、制定評標方法到評標、定標，參與全過程監(jiān)督。市監(jiān)察局在建設(shè)工程招投標市場常設(shè)了辦公室，市監(jiān)察局、檢察院參與違法、違紀案件調(diào)查、查處工作，促進了招投標事業(yè)的健康發(fā)展。二建設(shè)陽光工程，招投標活動制定了規(guī)范的程序，全面推行政務(wù)公開制度。開設(shè)xx市政府建設(shè)工程招投標網(wǎng)，建立健全信息發(fā)布機制。招標人、投標人都可以通過法定網(wǎng)絡(luò)及時、便捷地獲取各類工程信息、政策法規(guī)、建材信息。依法制定規(guī)范的招投標工作程序，積極推選政務(wù)公開制度，公開管理部門的辦事條件、辦事時限、辦事結(jié)果和廉潔從政紀律，公布招標的監(jiān)理、設(shè)計、土建、裝修等總承包或?qū)I(yè)分包項目幸免按流程辦理。三是實施備案制管理和監(jiān)督，實行了招標人自行招標備案、招標文件備案、評標報告?zhèn)浒?、招標情況書面報告?zhèn)浒?。重要信息向社會披露，防止暗箱操作，做到了招標信息公開、投標報價公開、中標結(jié)果公開、招標備案公開，接受社會各界和媒體輿論監(jiān)督。
    三是力度大。主要體現(xiàn)在立法上，下發(fā)了《xx市工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)管理辦法》、《xx市建設(shè)工程招投標廉潔自律暫行規(guī)定》、《xx市評標專家?guī)旃芾磙k法》、《xx市建設(shè)工程評標區(qū)管理規(guī)定》、《關(guān)于進一步規(guī)范政府性投次融資房屋建筑和市政工程項目招投標工作的通知》。
    四是方法活。主要體現(xiàn)三個方面:一是在對使用國有資金和國有資金占有控股地位的工程項目，出臺了《關(guān)于進一步規(guī)范政府性投資融資房屋建筑和市政工程項目招投標工作的通知》。二是建立了全國領(lǐng)先的評標專家?guī)煜到y(tǒng)和評標軟件，杜絕了人為因素的干擾。三是國家投資的項目，全部采用了工程量清單計價方式招標。為防止個別投標單位用不正當手段降低投標報價，私改工程量清單騙取中標等人為因素的影響，對投標單位商務(wù)標采用工程量清單評標軟件進行電子評標，從而客觀、公正、合理地對商務(wù)標進行評價。四是推行逐步與國際接軌的評標方法，對技術(shù)含量相對不高或采用通用技術(shù)的土建工程，鼓勵采用合理低價法評標，較好解決了串通投標和哄抬標價問題。五是從市場準入關(guān)入手，加大力量，保護社會生活弱勢群體利益，致力解決農(nóng)民工工資拖欠和克扣工程款問題。把建設(shè)資金到位情況和農(nóng)民工工資支付作為招投標強制性前置條件。
    通過幾天的考察，考察團成員對xx市招投標管理工作感到由衷的贊嘆，產(chǎn)生了強烈的責任感和緊迫感。
    一是學到了經(jīng)驗。通過這次考察學習，我們感到他們很多工作經(jīng)驗和成熟的作法都值得我們學習和借鑒。比如，實施多部門聯(lián)合監(jiān)督、共同管理的監(jiān)管模式。實施備案制管理和監(jiān)督，實行了招標人自行招標備案、招標文件備案、評標報告?zhèn)浒?、招標情況書面報告?zhèn)浒?。建立了全國領(lǐng)先的評標專家?guī)煜到y(tǒng)和評標軟件，杜絕了人為因素的干擾等等方面非常值得我們學習，下一步在這些方面我們應(yīng)充分借鑒他們的經(jīng)驗作法，對我縣招投標管理工作進一步完善鞏固提高。
    三是堅定了信心。這次考察，耳聞目睹xx市建委招投標管理處對工程招投標工作的管理模式，令人感受頗深、耳目一新。通過學習、比較，借鑒先進地區(qū)的先進經(jīng)驗，增加了我縣招投標管理工作今后發(fā)展新的思想壓力，同時也激活了全新動力。我們相信，在縣委、政府的正確領(lǐng)導下、在局領(lǐng)導班子的指導下、在借鑒xx市建委招投標管理處的經(jīng)驗下，今后，我縣的招投標管理工作會有進入一個全新的發(fā)展階段。
    招商引資項目考察報告篇十九
    聚智謀發(fā)展，攜手繪宏圖。近年來，中寧經(jīng)濟社會提速跨越發(fā)展，從一個前些年財政只能保吃飯、經(jīng)濟實力在寧夏川區(qū)排位倒數(shù)的農(nóng)業(yè)縣，一躍而為目前地方財政收入逾十億、引領(lǐng)寧夏沿黃經(jīng)濟區(qū)衛(wèi)寧板塊崛起發(fā)展的工業(yè)強縣，這主要得益于全縣上下不斷解放思想、堅持改革開放、銳意創(chuàng)新圖強，更得益于區(qū)內(nèi)外企業(yè)家和有識之士看好中寧、投資中寧、置業(yè)中寧，招商引資始終是我們興縣富民進程中當之無愧的一號工程。新年伊始，我們今天能與各位客商及新老朋友相聚一堂，杞鄉(xiāng)大地蓬蓽生輝、萬物皆榮。在此，我謹代表中寧縣委、政府，向蒞臨本次簽約儀式的各位來賓表示熱烈的歡迎！對長期以來關(guān)心支持中寧發(fā)展、合作共創(chuàng)偉業(yè)的各級領(lǐng)導、各位企業(yè)家、各位專家、各位朋友表示衷心的感謝！
    中寧素有“塞上江南”之稱，是一塊資源特色富集的寶地。我縣地處寧夏沿黃城市帶東西、南北兩條主軸線交匯的黃金地帶，交通區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，公路、鐵路交錯縱橫、四通八達，水電能源充足，煤、鐵、石膏等礦產(chǎn)資源豐富。特色農(nóng)業(yè)優(yōu)勢鮮明，中寧枸杞品牌價值已達到30.5億元，硒砂瓜暢銷區(qū)內(nèi)外，“杞生源”生物環(huán)保鮮豬肉高價俏銷，供港蔬菜深受港澳地區(qū)消費者青睞，林果產(chǎn)業(yè)日益發(fā)展壯大。文化旅游資源獨特，“一山一湖”（牛首山與長山頭天湖）、“一寺一館”（石空大佛寺與枸杞博物館）、“一畫一園”（黃羊灣巖畫與枸杞觀光園），形成了塞外奇景與南國風光交相呼應(yīng)的自然景觀，鑄就了黃河文化與邊塞文化相互交融的人文景觀，締造了杞鄉(xiāng)人民熱情好客、純樸厚道的民風秉性。
    中寧享有“中華杞鄉(xiāng)”之譽，是一片產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的沃土。近年來，我們本著親商、安商、富商的招商理念，按照“人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我特”的原則，著力打造投資置業(yè)“高地”：一是政策優(yōu)惠。在全面落實區(qū)、市招商引資政策的同時，制定了更加優(yōu)惠的政策措施：在項目用地上，實行“一免、一補、一返”優(yōu)惠政策?！耙幻狻笔侵阜苍谖铱h新辦的企業(yè)，免繳園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套費?！耙谎a”是指入園企業(yè)需平整項目建設(shè)用地的，根據(jù)企業(yè)年內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資的數(shù)量給予一定的資金補助。“一返”，是指企業(yè)新建、擴建項目繳納的土地出讓金，視投資規(guī)模大小按比例返還。在稅收優(yōu)惠上，實行“免三、減二和部分返還”。即凡來我縣投資新辦的.工業(yè)企業(yè)，從生產(chǎn)經(jīng)營之日起前三年免征企業(yè)所得稅，第四至第五年減半征收企業(yè)所得稅，第六年返還當年企業(yè)所得稅的縣留部分。在財力支持上，縣財政以3000萬元資金為基數(shù)，每年按地方財政收入新增部分的20%增加資金投入，用于工業(yè)園區(qū)（物流園區(qū)）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、重點項目貼息和支持企業(yè)技改。凡企業(yè)與區(qū)內(nèi)外科研院所在縣內(nèi)聯(lián)合建立科研機構(gòu)的，一次性給予10萬元資金補助；實施新技術(shù)開發(fā)的，以當年實際開發(fā)費用抵扣企業(yè)所得稅；企業(yè)購置研發(fā)設(shè)備的，視其價值攤?cè)牍芾碣M或折減固定資產(chǎn)折舊年限。另外，對重大項目實行“以項目定政策”，一事一議，特事特辦，最大限度扶持企業(yè)發(fā)展。二是環(huán)境優(yōu)越。對來中寧投資客商，我們主動讓利，切實提高合同履約率、資金到位率和項目投產(chǎn)達效率。特別是大力推行限時辦結(jié)制、首問負責制、檢查準入制和一次投訴查實待崗制等制度，確保好事快辦、特事特辦，堅決杜絕任何部門和個人到企業(yè)索、拿、卡、要，堅決兌現(xiàn)承諾，做到言必行、行必果。三是服務(wù)優(yōu)質(zhì)。實行項目目標管理責任制，按照“一個項目、一名領(lǐng)導、一套班子、一抓到底”的要求，提供全方位“跟蹤式”服務(wù)。對重點項目，由縣級領(lǐng)導親自包抓，跟蹤督辦，做到主要領(lǐng)導靠前指揮，重大活動親自參加、重點項目親自洽談、重大問題親自解決。今年，我縣將進一步調(diào)配完善工業(yè)園區(qū)管委會職能機構(gòu)，理順管理體制和運行機制，實現(xiàn)一站式辦公、一攬子協(xié)調(diào)、一條龍服務(wù)，為客商創(chuàng)設(shè)安心生產(chǎn)、順心發(fā)展的環(huán)境。
    中寧具有“西部百強”之名，是一方投資興業(yè)發(fā)財?shù)母Ｖ?。去?月份，在江蘇江陰市召開的全國縣域經(jīng)濟科學發(fā)展交流年會上，我縣成功跨入“西部百強縣”，進入了一個新的發(fā)展時期。近年來，我縣累計投入8億多元進行園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，平整項目用地3.2萬多畝，新修砂石道路35公里，硬化道路22公里，栽植樹木300萬多株，建設(shè)蓄水池7座，改造供電線路12公里，著力改善園區(qū)水、電、路、氣等基礎(chǔ)設(shè)施條件。今年，我縣將建成千萬噸級工業(yè)廢棄物填埋場一期工程，用足用好列入國家緩坡低丘及未利用地綜合開發(fā)試驗區(qū)的各項優(yōu)惠政策，引進寧夏水投集團投資管理園區(qū)供水工程，以優(yōu)先保障園區(qū)重大項目用地、用水需要，最大程度為企業(yè)創(chuàng)設(shè)優(yōu)質(zhì)發(fā)展平臺。目前，我縣已形成新材料循環(huán)經(jīng)濟示范園、物流園、現(xiàn)代枸杞加工示范園、寧新小企業(yè)工業(yè)園、建材工業(yè)園、新堡科技創(chuàng)業(yè)園“六大園區(qū)”，成為我們承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的最佳基地，開發(fā)潛力巨大，投資條件優(yōu)越，發(fā)展前景廣闊。