合同是一種約定雙方權(quán)益和義務(wù)的法律文件。在簽署合同之前，應(yīng)當經(jīng)過法律專業(yè)人士的審查和意見相關(guān)方的充分討論。想要了解更多關(guān)于合同的相關(guān)知識，請關(guān)注我們的專欄文章。
正規(guī)房屋贈與合同篇一
房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)是沒有轉(zhuǎn)移的。而且贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。
由于房屋贈與是雙方行為，因此必須要雙方都同意，如果只有一方同意進行房屋贈與的話，那么簽訂的合同也是無效的。同時還要注意一點，這里所贈與的房屋必須是歸贈與人所有的，否則的話就無權(quán)進行處分。如果你對此還有疑問的話，可以來電咨詢的在線律師。
正規(guī)房屋贈與合同篇二
合同編號：
合同編號：_____________。
身份證號碼：______________身份證號碼：______________。
贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
房屋坐落：__________________。
房屋規(guī)格：__________________。
房屋面積：__________________。
備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。
受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。
贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第種方式解決：
（1）將爭議提交仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院提起訴訟。
第七條合同的補充。
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
正規(guī)房屋贈與合同篇三
甲方(贈與人)：
父親：，身份證號：。
母親：，身份證號：。
乙方(受贈人)：
女兒：，身份證號：。
甲乙雙方系父母與女兒關(guān)系。
甲方自愿出資為乙方購買房產(chǎn)贈與乙方，并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買的房產(chǎn)并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該購房款及房產(chǎn)。該房產(chǎn)具體狀況如下：
(一)該房產(chǎn)位于，建筑面積平方米。
(二)贈與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號為。
(三)房產(chǎn)平面圖及其四至范圍參考詳細圖紙。
(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓。該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。乙方及其配偶與子女對該房產(chǎn)沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房產(chǎn)永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
第二條：甲方以乙方名義貸款，乙方及其配偶協(xié)助甲方申請辦理貸款手續(xù)，甲方實際完成后續(xù)此房產(chǎn)的還款，無需乙方資助。此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。
第三條：甲方享有此房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)，在甲方有生之年乙方不得將此房產(chǎn)抵押及出售。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的丈夫。
第五條：本贈與合同系雙方自愿申請________（乙方的丈夫）為其進行見證，并系自愿簽訂。
本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。
附件：
1、購房繳費單據(jù)（復(fù)印件有效）。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽約日期：
正規(guī)房屋贈與合同篇四
2、贈與人與受贈人的關(guān)系;。
3、贈與的理由;。
4、贈與不動產(chǎn)的名稱、數(shù)量和不動產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況。
5、贈與人對贈與行為的意思表示;。
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
如果需要辦理房產(chǎn)贈與合同公證，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件：
2、贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;。
5、受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理;。
6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當提供的其他材料。
在特定情況下，贈與人可以撤銷贈與。贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。法律規(guī)定贈與的任意撤銷，源于贈與是無償行為。即便贈與合同已經(jīng)成立，也還可以允許贈與人因自身的.某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠于考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。
當然，對于任意性不加限制，則等同于贈與合同無任何約束力，既對受贈人不公平，也違背誠實信用原則，對社會道德也是一種沖擊。因此對贈與的撤銷應(yīng)當有所限制，主要是以下幾個方面：
1.贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產(chǎn)一部分已交付并已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，任意撤銷贈與僅限于未交付并未轉(zhuǎn)移其權(quán)利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定。
2.贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈與人不得任意撤銷。贈與合同訂立后，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意愿的表達已十分慎重，因此，經(jīng)過公證證明的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。
3.具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過公證，也不問贈與的財產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質(zhì)的贈與，主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或為了資助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護等公共事業(yè)所為的贈與。此類贈與的公益性質(zhì)，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。履行道德義務(wù)的贈與，由于當事人之間有著道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。
贈與的法定撤銷，是指贈與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在于：第一，撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由;第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈與。
贈與本是使受贈人取得利益的行為，如果受贈人對贈與人有加害行為或者其他忘恩負義行為的，法律應(yīng)賦予贈與人有撤銷贈與的權(quán)利。贈與合同的法定撤銷情形，均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為。贈與人依法撤銷贈與的權(quán)利，是法律對贈與人加以保護的必要內(nèi)容。
第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
第二，受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈與人撤銷贈與的權(quán)利。
第三，受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。其要點在于：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務(wù)。二是贈與人已將贈與的財產(chǎn)交付于受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，受贈人應(yīng)當依約定履行其所負義務(wù)。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產(chǎn)后，受贈人如不依約履行其義務(wù)，贈與人可以撤銷贈與。
贈與的撤銷權(quán)本應(yīng)屬于贈與人，但因受贈人的違法行為致贈與人死亡或使其喪失民事行為能力時，贈與人的撤銷權(quán)事實上已無法行使。而由贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)，才能實現(xiàn)贈與人撤銷贈與的權(quán)利與意愿。同時，也只有在贈與人不能行使其撤銷權(quán)時，贈與人的繼承人或法定代理人才有撤銷贈與的權(quán)利。因而贈與人的繼承人或法定代理人撤銷贈與必須基于贈與人因受贈人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。
贈與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。為了盡早確定贈與關(guān)系的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當依法及時行使撤銷權(quán)。贈與人行使撤銷權(quán)的期間為一年;贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)的期間為六個月，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起計算。這一期間屬于除斥期間，即法律對某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，其撤銷權(quán)即歸于消滅。
正規(guī)房屋贈與合同篇五
贈與人(甲方)：__，身份證編號：__。
受贈人(乙方)：__，身份證編號：__。
甲方是乙方的__，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
一、甲方(系__關(guān)系)自愿將共有的坐落在。
產(chǎn)籍號：__號建筑面積：__平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的'是上述房屋的全部所有權(quán)并免遭任何第三人追索。
二、上述贈與房屋交接時間__年__月__日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由__方負責(zé)。
四、其它約定事項;。
五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
乙方(受贈人)簽名：
合同簽訂地點：__合同簽訂時間：__年__月__日。
正規(guī)房屋贈與合同篇六
社會生活中，由于辦理房屋贈與過戶與辦理房屋買賣過戶兩者之間，當下所需承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用不同，以及今后再行出售該套房屋時還可能需要承擔(dān)的稅費不同，故而不少當初是“真心實意”贈與房屋的當事人，最終卻會選擇通過簽訂房屋買賣合同的形式完成房屋權(quán)屬登記轉(zhuǎn)移。
然而斗轉(zhuǎn)星移、時過境遷，生活中的矛盾、變化了的情感慢慢消移了當年贈與房屋的“初心”和“真情”。一旦當事人關(guān)系惡化或受其他利害關(guān)系人影響，極易引發(fā)糾紛。
審判實踐中，我們發(fā)現(xiàn)在以下幾類案件中，各方當事人對“是買賣還是贈與”產(chǎn)生爭議的情況較為普遍：
涉老年人房產(chǎn)的家庭矛盾引發(fā)糾紛、形成訴訟。
許多以買賣形式贈與房屋的情況系發(fā)生在老年人與他們的晚輩之間。此類案件的起因往往是若干年前，老人將名下房屋贈與數(shù)個子女或?qū)O子女中的一個或幾個。后續(xù)，因贍養(yǎng)老人等問題引發(fā)其他子女或?qū)O子女的不滿，故而“挑唆”“誘導(dǎo)”老年人作為原告起訴，以此謀求房屋財產(chǎn)權(quán)利的重新分配。
分手戀人就房產(chǎn)權(quán)益分配引發(fā)糾紛、形成訴訟。
不少戀人會在熱戀期間，為今后結(jié)婚結(jié)成家庭，將名下房屋贈與對方以表心意，并通過房屋買賣的形式完成產(chǎn)權(quán)過戶。然而戀情告吹、雙方分手后，贈與人心生悔意，訴至法院意圖挽回財產(chǎn)損失。
在這兩類案件中，出售人(贈與人)作為原告，一般的訴訟請求類型為：
或是訴請要求確認買賣合同無效;。
或者以購買方未實際支付或未足額支付房款為由要求訴請解除房屋買賣合同;。
或是訴請要求購買方(受贈人)支付相應(yīng)的房款作為對價;。
或是出售方以實為贈與為由訴請要求撤銷房屋贈與行為。
此外，還有一種較為常見的案件類型是，房屋買賣雙方系以房屋買賣的形式掩蓋其轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的真實意思，以此達到轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃避債務(wù)等不當目的。債權(quán)人等相關(guān)當事人起訴要求確認房屋買賣合同無效、房屋權(quán)屬恢復(fù)原狀等。
買賣和贈與顯然法律關(guān)系不同，法律后果也不同：房屋的買受人需按約支付房屋價款，否則即構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任(或由買受人支付拖欠的房款并承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任;或出售方可以對方構(gòu)成根本違約為由，要求解除合同);而房屋的受贈人則無須支付對價，房屋完成過戶后，所有權(quán)歸受贈人所有，贈與人一般無權(quán)索回。由此，審判實踐中，厘清法律關(guān)系最為基礎(chǔ)、也最為關(guān)鍵。
基本原則：探究當事人當初的真實意思表示。
根據(jù)《民法總則》第一百三十三條的規(guī)定，民事法律行為是民事主體通過意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。
由此，區(qū)分民事法律行為的法律屬性，最核心的是探究當事人的真實意思表示。雖然法官身處當下的時空、目睹眼下的紛爭，但裁判的觸手是要力求“回看”當事人從前簽訂合同、辦理過戶的“時空”，全面審核各方當事人提交的各項證據(jù)、結(jié)合當事人的陳述，探究當事人的真實意思表示，審慎認定法律關(guān)系，盡量將法律事實貼近客觀事實、還原本真。
辨析途徑：當事人的舉證責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條的規(guī)定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責(zé)任的當事人承擔(dān)不利的后果。
審判實踐中，主張當事人間法律關(guān)系時，主張屬房屋買賣合同關(guān)系的一方當事人通常具有證據(jù)形式上的優(yōu)越性。為辦理過戶手續(xù)所需而簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)合同，其中載明了雙方當事人的合同身份、房屋交易的價格、房屋交易的條件等，在沒有充分的證據(jù)予以推翻的情況下，一般應(yīng)當認定為買賣合同關(guān)系。故而，對于要主張雙方系房屋贈與合同關(guān)系的當事人需進一步承擔(dān)相應(yīng)舉證責(zé)任。
需要說明的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百零九條的規(guī)定，當事人對欺詐、脅迫、惡意串通事實的證明，以及對口頭遺囑或者贈與事實的證明，人民法院確信該待證事實存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應(yīng)當認定該事實存在。由此，當事人主張存在房屋贈與事實的，其證明標準已不僅僅是民事訴訟中一般的“高度蓋然性”標準，而是更為嚴格的標準，即當事人應(yīng)當提供充分的證據(jù)以達到足以排除合理懷疑的證明標準，否則其所主張的待證事實便難以認定。
事實要素：可供形成內(nèi)心確認的相關(guān)事實要素。
法院在審理辨析法律關(guān)系時，除當事人可以提供的相關(guān)證據(jù)外(諸如當事人之間的其他書面約定，當事人間對話的錄音錄像等)，還可以考慮以下相關(guān)事實，以便對雙方當事人的真實意思表示形成內(nèi)心確認：
1房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容及形式，如：對交房時間、過戶時間、戶口遷移時間、付款方式、違約責(zé)任等相關(guān)的交易細節(jié)的約定是否完備。
2房屋買賣的交易價格，如：交易價格如何磋商確定，交易價格相比當時的市場價有無明顯偏低等。
4房屋歷史居住、控制情況及戶口情況，如：未按約交房、遷移戶口，對方是否催告交房、催告遷移戶口等。
5房屋交易當事人間的身份關(guān)系和經(jīng)濟能力，如：當事人此前的親密程度、交往過程中有無惡化情況，買受人是否具備購房的基本經(jīng)濟支付能力等。
6房款支付情況，如：有無實際付款、有無申請銀行貸款;如逾期付款，是否有催告付款的情況等。
7是否存在因房屋交易導(dǎo)致權(quán)利可能被侵犯的案外人。
對此有兩種觀點。一種觀點認為，依據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，夫妻一方有權(quán)撤銷。另一種觀點認為，此類案件不能簡單機械套用上述規(guī)定，夫妻一方無權(quán)撤銷。
本文同意第二種觀點。主要理由在于，夫妻雙方的離婚協(xié)議內(nèi)容多而復(fù)雜，所包含的不僅僅是共有房屋贈與未成年子女的這一項內(nèi)容，還包含了解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、其他共同財產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償?shù)缺姸嗌婕叭松砗拓敭a(chǎn)的內(nèi)容。所有的這些約定是互為前提、互為結(jié)果，構(gòu)成了一個完整不可分的整體，可謂是一個“一攬子”的解決方案。
其中關(guān)于贈與房屋的約定，其本質(zhì)也不僅僅是單純的贈與，而是與其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系的分配緊密牽連的安排。如果允許夫妻一方就其中一項內(nèi)容反悔，如撤銷向未成年子女贈與房屋的約定，那么夫妻離婚協(xié)議的整體性將被破壞。更為重要的是，在夫妻關(guān)系已經(jīng)解除且無法逆轉(zhuǎn)的情況下，如果允許當事人對于財產(chǎn)的分配方式反悔，將使得先離婚再惡意占有財產(chǎn)的不誠信行為得到保護，更不利于保護未成年子女的合法權(quán)益。
正規(guī)房屋贈與合同篇七
原告劉老漢與被告劉某均認可，劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《xx市存量房買賣合同》，但該合同并未約定具體付款時間，且20xx年4月劉老漢將房屋過戶至劉某名下，劉老漢及其他子女在長達5年的時間內(nèi)并未提出異議;劉某實際已各支付5萬元給其哥哥弟弟。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，“贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按約定履行義務(wù)。”劉老漢與劉某的約定未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，因此，簽訂的《xx市存量房買賣合同》名為買賣合同，實際系附義務(wù)的贈與合同，合法有效。
那么，劉老漢能否行使撤銷權(quán)呢?
劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務(wù)，請求撤銷雙方之間的贈與合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，受贈人有下列三種情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實，或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當事人承擔(dān)不利后果。劉老漢對劉某未依約履行照顧父母生活負有舉證責(zé)任。但劉老漢未能提供證據(jù)，且還認可劉某自20xx年至20xx年12月照顧父母生活的事實;之后原被告雖因生活瑣事發(fā)生矛盾，但不能因此認定劉某不盡照顧父母生活的義務(wù)。劉老漢要求撤銷雙方之間的贈與合同沒有事實及法律依據(jù)，法院對其訴訟請求不予支持。
原告張某、李某系夫妻，生育有四個子女。被告張丁系原告的四子，兩原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對兩原告今后的生活、醫(yī)療及生養(yǎng)死葬承擔(dān)一切責(zé)任。兩原告在被告的多次勸說之下，于20xx年5月將自己座落于縣城的房屋贈與被告并進行了公證。20xx年9月15日原告張某生病住院病危，被告張丁在接到通知后去醫(yī)院探望原告。后因原告的醫(yī)療費問題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發(fā)生爭執(zhí)，在原告還未出院的情況下，被告不辭而別。為此，兩原告在精神上受到了極大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認為將房屋贈與被告是重大失誤。為此，原告向公證處，請求依法撤銷所公證的'房產(chǎn)贈與合同，被告立即返還原告所贈的房屋產(chǎn)權(quán)。
本案雙方爭議的焦點是：贈與合同公證可否撤銷?
第一種觀點認為，本案的被告在得知原告生病住院后，專門趕回探望原告;應(yīng)當說被告在原告的幾個子女中是最盡義務(wù)的，并非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。兩原告對被告所作出的贈與行為，是原告經(jīng)過慎重考慮后作出的，并且該贈與行為經(jīng)過了公證。在贈與財產(chǎn)交付前不得撤銷贈與合同，因為訂立的合同經(jīng)過公證，表明雙方當事人對簽訂和履行合同是認真嚴肅的，對贈與人來說，有充分的時間和條件，來決定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周，或情緒沖動等原因。從公證的效力來說，合同經(jīng)過國家公證機關(guān)的公證。所以，這種贈與合同公證不得撤銷。這對于嚴肅國家公證機關(guān)的公證力，維護合同的嚴肅性，保證財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對穩(wěn)定是必要的。第二種觀點認為，兩原告與被告所簽訂的贈與合同是附義務(wù)的贈與合同;該贈與合同經(jīng)過了公證，經(jīng)過公證的贈與合同不得進行任意撤銷，贈與人要行使撤銷權(quán)，須以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定的撤銷事由，贈與人即可以撤銷贈與合同。由于本案的贈與合同系附義務(wù)的贈與合同，被告對原告有扶養(yǎng)義務(wù)而沒有履行，并且被告沒有忠實地履行贈與合同所附的義務(wù)。根據(jù)《合同法》第192條的規(guī)定，原告申請撤銷對被告的贈與合同的事由符合法律規(guī)定的贈與合同撤銷的法定事由。因此，原告的申請予以撤銷，是合適的。
我們認為本案中所涉及的贈與合同經(jīng)過公證程序，故當事人不得任意撤銷。原告要行使撤銷權(quán)需以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定事由，贈與人即享有撤銷權(quán)。被告不履行贈與合同約定的義務(wù)，符合《合同法》第192條第1款第3項的規(guī)定，屬于行使撤銷權(quán)的法定事由。原告要求解除公證贈與合同的請求，符合法律之規(guī)定，應(yīng)當予以支持。
正規(guī)房屋贈與合同篇八
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
1．乙方向甲方提供短信平臺短信代發(fā)業(yè)務(wù)，甲方委托乙方發(fā)送短信計_________條。于_________年_________月_________日時發(fā)送。甲方保證信息內(nèi)容的真實性和有效性，并保證信息內(nèi)容不觸犯國家法律法規(guī)，不對社會公共安全造成損害，并單獨承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。
2．甲方按短信發(fā)送數(shù)量向乙方支付費用為：每條短信支付_________元，總計支付_________元。甲方須以現(xiàn)金或匯款方式支付短信費用，必須先行支付后才執(zhí)行短信發(fā)送任務(wù)。
3．甲方通過網(wǎng)絡(luò)方式或電話電子郵件等方式提交要發(fā)送的短信內(nèi)容及號碼，并提前預(yù)約發(fā)送時間。
4．甲方對短信接收方是否愿意接收甲方提供的信息，并對可能產(chǎn)生的法律糾紛單獨承擔(dān)責(zé)任。
5．乙方代發(fā)任務(wù)完成后向甲方提供發(fā)送日志作為查驗依據(jù)。
6．乙方保證按時按量高質(zhì)完成甲方的信息任務(wù)。
7．乙方對甲方資料絕對保密。
8．申明：遵守國家的有關(guān)法規(guī)和行政規(guī)章制度。不發(fā)送任何非法的、騷擾性、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、傷害性的、挑釁的、庸俗的、淫穢等內(nèi)容的信息。不發(fā)送任何教唆他人構(gòu)成犯罪的信息。不發(fā)送涉及國家安全、國家機密的信息。
本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日開始生效。本協(xié)議傳真件有效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
正規(guī)房屋贈與合同篇九
甲、乙雙方系_____關(guān)系，就甲方贈與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
一、贈與房屋的基本情況
贈與房產(chǎn)為甲方于_____年_____月_____日以_____元價格購買的私有房產(chǎn)，尚欠_____銀行 房貸_____元，坐落于__________，房產(chǎn)證號：_____，土地證號：_____，建筑面積：_____平方米。
二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。
三、上述贈與房屋甲方須在_____年_____月_____日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在_____年_____月_____日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由_____方負責(zé)。
四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。
五、甲方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)（包括贈與房屋交接后，即_____年_____月_____日后的房貸款由乙方負責(zé)償還）。
六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。
七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。
八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向_____人民法院起訴或_____仲裁委員會申請仲裁。
九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
合同簽訂時間：_____年_____月_____日
正規(guī)房屋贈與合同篇十
甲方(贈與人)：xx(寫明姓名、住址)。
住所：xx。
有效證件號碼：xx。
乙方(受贈人)：xx(寫明姓名、住址)。
住所：xx。
有效證件號碼：xx。
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于xx，建筑面積xx平方米；(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為xx；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方xx，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于xx時正式辦理過戶該房屋，雙方定于xx前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十二條：本合同一式xx份。其中甲方留執(zhí)xx份，乙方留執(zhí)xx份，為公正留執(zhí)公證處xx份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx。
證件身份證號碼：xx證件身份證號碼：xx。
地址：xx地址：xx。
聯(lián)系電話：xx聯(lián)系電話：xx。
簽約日期：xx簽約日期：xx
正規(guī)房屋贈與合同篇十一
贈與人與受贈人系母子關(guān)系。20xx年贈與人自行出資為受贈人購買了位于長春市綠園區(qū)________小區(qū)__棟____室房屋一處，建筑面積為98.96平方米，總價值為283,488.00元（人民幣大寫：__________整），系私有產(chǎn)權(quán)，房名現(xiàn)落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務(wù)贈與合同，雙方需共同遵守以下條款：
贈與人因受贈人無力獨自承擔(dān)購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。
贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；
受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費用；
受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔(dān)；
受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利；
受贈人應(yīng)當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù)；
如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；
2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的；
受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的；
6、受贈人拒不承擔(dān)贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的；
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
本贈與合同系雙方自愿申請____、____為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。
贈與人（簽字、蓋章、電話）見證人（簽字蓋章）。
受贈人（簽字、蓋章、電話）。
簽訂地點：長春市。
簽訂時間：20xx年9月12日。
（后附雙方身份證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。
正規(guī)房屋贈與合同篇十二
房屋贈與合同范文_贈與合同，下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于房屋的贈與合同，歡迎大家參考!
甲方(贈與人)：住所：有效證件號碼：乙方(受贈人)：住所：有效證件號碼：甲乙雙方為父子關(guān)系，甲方自愿將其名下的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與自己的兒子乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積平方米;
(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為; 國有土地證號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的.所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋,雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交臨湘市仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式 肆 份。其中甲方留執(zhí) 壹 份，乙方留執(zhí)壹份，為公正留執(zhí)公證處壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)壹份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證
2、國有土地使用證
甲方(簽章)：???????????????? ?乙方(簽章)：
身份證號碼：????????????????? 身份證號碼：
????簽約日期：????????????????????簽約日期：
正規(guī)房屋贈與合同篇十三
受贈人為法人或其他組織的：
受贈人：____________(以下簡稱乙方)住所：____________。
負責(zé)人：____________職務(wù)：____________。
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)贈與乙方。按照有關(guān)法律規(guī)定，雙方達成贈與協(xié)議如下：
第一條不動產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況。
本合同所指不動產(chǎn)位置于：__________________.
其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等：_______________.
第二條贈與人的權(quán)利與義務(wù)。
3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：
(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;。
(2)不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。
(二)贈與人的義務(wù)。
1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)于乙方;。
2、附義務(wù)贈與中，贈與財產(chǎn)有瑕疵的，應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;。
3、故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第三條受贈人的權(quán)利與義務(wù)。
(一)受贈人的權(quán)利。
本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產(chǎn)的所有權(quán)。
(二)受贈人的義務(wù)。
1、若贈與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。
2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應(yīng)向甲方返還不動產(chǎn)。
第四條贈與標的登記。
甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________。
簽約時間：____________。
正規(guī)房屋贈與合同篇十四
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號樓單元層戶的一處房產(chǎn)并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該房款及房屋并負責(zé)贍養(yǎng)老人。
該房屋具體狀況如下：
(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與乙方一人。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與乙方一人。
第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。
第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。
第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時的所有房款。
第六條：乙方負責(zé)贍養(yǎng)甲方，承擔(dān)父母的醫(yī)療費用等，并遵守孝道。
第七條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份
簽約日期：_______________簽約日期：_______________
正規(guī)房屋贈與合同篇十五
贈與人（甲方）：________，身份證編號：________ 。
受贈人（乙方）：________，身份證編號：________ 。
甲方是乙方的____，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
一、甲方（系____關(guān)系）自愿將共有的坐落在
述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。
交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變
更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由____方負責(zé)。
四、其它約定事項；
五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本
合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲
裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
甲方（贈與人）簽名：____
乙方（受贈人）簽名：____
合同簽訂地點：____
合同簽訂時間：____年____月____日
正規(guī)房屋贈與合同篇十六
甲方乙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買______小區(qū)一處房產(chǎn)贈與乙方。雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買________小區(qū)的一處房產(chǎn)并贈與乙方所有，乙方自愿接受該房款。
該房屋具體狀況如下：
（一）座落于_____________小區(qū)，建筑面積_____平方米；
（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____；
（三）房屋平面圖及其四至范圍：___________
（四）土地使用權(quán)取得的方式為出讓
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與乙方一人。
第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。
第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的丈夫。
第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時的所有房款。
第六條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。
甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：_____________
簽約日期：_____________簽約日期：______________
正規(guī)房屋贈與合同篇十七
房屋贈與合同_贈與合同，下面小編準備了關(guān)于房屋的贈與合同的范文，希望對各位需要房屋贈與合同的朋友有所幫助!
贈與人：_________
受贈人：_________
贈與人根據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財產(chǎn)贈與人下列人員：
1._________(受贈人姓名)：贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號為：no：_________。
2._________(受贈人姓名)：贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號：sh-no：_________。
3._________(受贈人姓名)：贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(幅、件)。清單附后。
4._________(受贈人姓名)：贈與其贈與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈與人擁有該企業(yè)的.股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________%。這些股份全部歸其所得。贈與人所擔(dān)任的董事長一職，由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會決定。
以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費用由受贈人自負。
贈與人(簽字)：_________受贈人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
正規(guī)房屋贈與合同篇十八
受贈人(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
贈與房產(chǎn)為甲方于_____年_____月_____日以元價格購買的私有房產(chǎn)，尚欠銀行房貸元，坐落于，房產(chǎn)證號：，土地證號：，建筑面積：平方米。
二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。
三、上述贈與房屋甲方須在_____年_____月_____日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在_____年_____月_____日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由方負責(zé)。
四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。
五、甲方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)(包括贈與房屋交接后，即_____年_____月_____日后的房貸款由乙方負責(zé)償還)。
六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。
七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。
八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴或仲裁委員會申請仲裁。
九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。
甲方：
乙方：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間：_____年_____月_____日。
正規(guī)房屋贈與合同篇一
房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)是沒有轉(zhuǎn)移的。而且贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。
由于房屋贈與是雙方行為，因此必須要雙方都同意，如果只有一方同意進行房屋贈與的話，那么簽訂的合同也是無效的。同時還要注意一點，這里所贈與的房屋必須是歸贈與人所有的，否則的話就無權(quán)進行處分。如果你對此還有疑問的話，可以來電咨詢的在線律師。
正規(guī)房屋贈與合同篇二
合同編號：
合同編號：_____________。
身份證號碼：______________身份證號碼：______________。
贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
房屋坐落：__________________。
房屋規(guī)格：__________________。
房屋面積：__________________。
備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。
受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。
贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第種方式解決：
（1）將爭議提交仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院提起訴訟。
第七條合同的補充。
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
正規(guī)房屋贈與合同篇三
甲方(贈與人)：
父親：，身份證號：。
母親：，身份證號：。
乙方(受贈人)：
女兒：，身份證號：。
甲乙雙方系父母與女兒關(guān)系。
甲方自愿出資為乙方購買房產(chǎn)贈與乙方，并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買的房產(chǎn)并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該購房款及房產(chǎn)。該房產(chǎn)具體狀況如下：
(一)該房產(chǎn)位于，建筑面積平方米。
(二)贈與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號為。
(三)房產(chǎn)平面圖及其四至范圍參考詳細圖紙。
(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓。該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。乙方及其配偶與子女對該房產(chǎn)沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房產(chǎn)永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
第二條：甲方以乙方名義貸款，乙方及其配偶協(xié)助甲方申請辦理貸款手續(xù)，甲方實際完成后續(xù)此房產(chǎn)的還款，無需乙方資助。此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。
第三條：甲方享有此房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)，在甲方有生之年乙方不得將此房產(chǎn)抵押及出售。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的丈夫。
第五條：本贈與合同系雙方自愿申請________（乙方的丈夫）為其進行見證，并系自愿簽訂。
本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。
附件：
1、購房繳費單據(jù)（復(fù)印件有效）。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽約日期：
正規(guī)房屋贈與合同篇四
2、贈與人與受贈人的關(guān)系;。
3、贈與的理由;。
4、贈與不動產(chǎn)的名稱、數(shù)量和不動產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況。
5、贈與人對贈與行為的意思表示;。
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
如果需要辦理房產(chǎn)贈與合同公證，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件：
2、贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;。
5、受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理;。
6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當提供的其他材料。
在特定情況下，贈與人可以撤銷贈與。贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。法律規(guī)定贈與的任意撤銷，源于贈與是無償行為。即便贈與合同已經(jīng)成立，也還可以允許贈與人因自身的.某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠于考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。
當然，對于任意性不加限制，則等同于贈與合同無任何約束力，既對受贈人不公平，也違背誠實信用原則，對社會道德也是一種沖擊。因此對贈與的撤銷應(yīng)當有所限制，主要是以下幾個方面：
1.贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產(chǎn)一部分已交付并已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，任意撤銷贈與僅限于未交付并未轉(zhuǎn)移其權(quán)利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定。
2.贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈與人不得任意撤銷。贈與合同訂立后，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意愿的表達已十分慎重，因此，經(jīng)過公證證明的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。
3.具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過公證，也不問贈與的財產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質(zhì)的贈與，主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或為了資助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護等公共事業(yè)所為的贈與。此類贈與的公益性質(zhì)，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。履行道德義務(wù)的贈與，由于當事人之間有著道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。
贈與的法定撤銷，是指贈與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在于：第一，撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由;第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈與。
贈與本是使受贈人取得利益的行為，如果受贈人對贈與人有加害行為或者其他忘恩負義行為的，法律應(yīng)賦予贈與人有撤銷贈與的權(quán)利。贈與合同的法定撤銷情形，均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為。贈與人依法撤銷贈與的權(quán)利，是法律對贈與人加以保護的必要內(nèi)容。
第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
第二，受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈與人撤銷贈與的權(quán)利。
第三，受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。其要點在于：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務(wù)。二是贈與人已將贈與的財產(chǎn)交付于受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，受贈人應(yīng)當依約定履行其所負義務(wù)。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產(chǎn)后，受贈人如不依約履行其義務(wù)，贈與人可以撤銷贈與。
贈與的撤銷權(quán)本應(yīng)屬于贈與人，但因受贈人的違法行為致贈與人死亡或使其喪失民事行為能力時，贈與人的撤銷權(quán)事實上已無法行使。而由贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)，才能實現(xiàn)贈與人撤銷贈與的權(quán)利與意愿。同時，也只有在贈與人不能行使其撤銷權(quán)時，贈與人的繼承人或法定代理人才有撤銷贈與的權(quán)利。因而贈與人的繼承人或法定代理人撤銷贈與必須基于贈與人因受贈人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。
贈與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。為了盡早確定贈與關(guān)系的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當依法及時行使撤銷權(quán)。贈與人行使撤銷權(quán)的期間為一年;贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)的期間為六個月，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起計算。這一期間屬于除斥期間，即法律對某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，其撤銷權(quán)即歸于消滅。
正規(guī)房屋贈與合同篇五
贈與人(甲方)：__，身份證編號：__。
受贈人(乙方)：__，身份證編號：__。
甲方是乙方的__，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
一、甲方(系__關(guān)系)自愿將共有的坐落在。
產(chǎn)籍號：__號建筑面積：__平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的'是上述房屋的全部所有權(quán)并免遭任何第三人追索。
二、上述贈與房屋交接時間__年__月__日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由__方負責(zé)。
四、其它約定事項;。
五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
乙方(受贈人)簽名：
合同簽訂地點：__合同簽訂時間：__年__月__日。
正規(guī)房屋贈與合同篇六
社會生活中，由于辦理房屋贈與過戶與辦理房屋買賣過戶兩者之間，當下所需承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用不同，以及今后再行出售該套房屋時還可能需要承擔(dān)的稅費不同，故而不少當初是“真心實意”贈與房屋的當事人，最終卻會選擇通過簽訂房屋買賣合同的形式完成房屋權(quán)屬登記轉(zhuǎn)移。
然而斗轉(zhuǎn)星移、時過境遷，生活中的矛盾、變化了的情感慢慢消移了當年贈與房屋的“初心”和“真情”。一旦當事人關(guān)系惡化或受其他利害關(guān)系人影響，極易引發(fā)糾紛。
審判實踐中，我們發(fā)現(xiàn)在以下幾類案件中，各方當事人對“是買賣還是贈與”產(chǎn)生爭議的情況較為普遍：
涉老年人房產(chǎn)的家庭矛盾引發(fā)糾紛、形成訴訟。
許多以買賣形式贈與房屋的情況系發(fā)生在老年人與他們的晚輩之間。此類案件的起因往往是若干年前，老人將名下房屋贈與數(shù)個子女或?qū)O子女中的一個或幾個。后續(xù)，因贍養(yǎng)老人等問題引發(fā)其他子女或?qū)O子女的不滿，故而“挑唆”“誘導(dǎo)”老年人作為原告起訴，以此謀求房屋財產(chǎn)權(quán)利的重新分配。
分手戀人就房產(chǎn)權(quán)益分配引發(fā)糾紛、形成訴訟。
不少戀人會在熱戀期間，為今后結(jié)婚結(jié)成家庭，將名下房屋贈與對方以表心意，并通過房屋買賣的形式完成產(chǎn)權(quán)過戶。然而戀情告吹、雙方分手后，贈與人心生悔意，訴至法院意圖挽回財產(chǎn)損失。
在這兩類案件中，出售人(贈與人)作為原告，一般的訴訟請求類型為：
或是訴請要求確認買賣合同無效;。
或者以購買方未實際支付或未足額支付房款為由要求訴請解除房屋買賣合同;。
或是訴請要求購買方(受贈人)支付相應(yīng)的房款作為對價;。
或是出售方以實為贈與為由訴請要求撤銷房屋贈與行為。
此外，還有一種較為常見的案件類型是，房屋買賣雙方系以房屋買賣的形式掩蓋其轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的真實意思，以此達到轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃避債務(wù)等不當目的。債權(quán)人等相關(guān)當事人起訴要求確認房屋買賣合同無效、房屋權(quán)屬恢復(fù)原狀等。
買賣和贈與顯然法律關(guān)系不同，法律后果也不同：房屋的買受人需按約支付房屋價款，否則即構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任(或由買受人支付拖欠的房款并承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任;或出售方可以對方構(gòu)成根本違約為由，要求解除合同);而房屋的受贈人則無須支付對價，房屋完成過戶后，所有權(quán)歸受贈人所有，贈與人一般無權(quán)索回。由此，審判實踐中，厘清法律關(guān)系最為基礎(chǔ)、也最為關(guān)鍵。
基本原則：探究當事人當初的真實意思表示。
根據(jù)《民法總則》第一百三十三條的規(guī)定，民事法律行為是民事主體通過意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。
由此，區(qū)分民事法律行為的法律屬性，最核心的是探究當事人的真實意思表示。雖然法官身處當下的時空、目睹眼下的紛爭，但裁判的觸手是要力求“回看”當事人從前簽訂合同、辦理過戶的“時空”，全面審核各方當事人提交的各項證據(jù)、結(jié)合當事人的陳述，探究當事人的真實意思表示，審慎認定法律關(guān)系，盡量將法律事實貼近客觀事實、還原本真。
辨析途徑：當事人的舉證責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條的規(guī)定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責(zé)任的當事人承擔(dān)不利的后果。
審判實踐中，主張當事人間法律關(guān)系時，主張屬房屋買賣合同關(guān)系的一方當事人通常具有證據(jù)形式上的優(yōu)越性。為辦理過戶手續(xù)所需而簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)合同，其中載明了雙方當事人的合同身份、房屋交易的價格、房屋交易的條件等，在沒有充分的證據(jù)予以推翻的情況下，一般應(yīng)當認定為買賣合同關(guān)系。故而，對于要主張雙方系房屋贈與合同關(guān)系的當事人需進一步承擔(dān)相應(yīng)舉證責(zé)任。
需要說明的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百零九條的規(guī)定，當事人對欺詐、脅迫、惡意串通事實的證明，以及對口頭遺囑或者贈與事實的證明，人民法院確信該待證事實存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應(yīng)當認定該事實存在。由此，當事人主張存在房屋贈與事實的，其證明標準已不僅僅是民事訴訟中一般的“高度蓋然性”標準，而是更為嚴格的標準，即當事人應(yīng)當提供充分的證據(jù)以達到足以排除合理懷疑的證明標準，否則其所主張的待證事實便難以認定。
事實要素：可供形成內(nèi)心確認的相關(guān)事實要素。
法院在審理辨析法律關(guān)系時，除當事人可以提供的相關(guān)證據(jù)外(諸如當事人之間的其他書面約定，當事人間對話的錄音錄像等)，還可以考慮以下相關(guān)事實，以便對雙方當事人的真實意思表示形成內(nèi)心確認：
1房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容及形式，如：對交房時間、過戶時間、戶口遷移時間、付款方式、違約責(zé)任等相關(guān)的交易細節(jié)的約定是否完備。
2房屋買賣的交易價格，如：交易價格如何磋商確定，交易價格相比當時的市場價有無明顯偏低等。
4房屋歷史居住、控制情況及戶口情況，如：未按約交房、遷移戶口，對方是否催告交房、催告遷移戶口等。
5房屋交易當事人間的身份關(guān)系和經(jīng)濟能力，如：當事人此前的親密程度、交往過程中有無惡化情況，買受人是否具備購房的基本經(jīng)濟支付能力等。
6房款支付情況，如：有無實際付款、有無申請銀行貸款;如逾期付款，是否有催告付款的情況等。
7是否存在因房屋交易導(dǎo)致權(quán)利可能被侵犯的案外人。
對此有兩種觀點。一種觀點認為，依據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，夫妻一方有權(quán)撤銷。另一種觀點認為，此類案件不能簡單機械套用上述規(guī)定，夫妻一方無權(quán)撤銷。
本文同意第二種觀點。主要理由在于，夫妻雙方的離婚協(xié)議內(nèi)容多而復(fù)雜，所包含的不僅僅是共有房屋贈與未成年子女的這一項內(nèi)容，還包含了解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、其他共同財產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償?shù)缺姸嗌婕叭松砗拓敭a(chǎn)的內(nèi)容。所有的這些約定是互為前提、互為結(jié)果，構(gòu)成了一個完整不可分的整體，可謂是一個“一攬子”的解決方案。
其中關(guān)于贈與房屋的約定，其本質(zhì)也不僅僅是單純的贈與，而是與其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系的分配緊密牽連的安排。如果允許夫妻一方就其中一項內(nèi)容反悔，如撤銷向未成年子女贈與房屋的約定，那么夫妻離婚協(xié)議的整體性將被破壞。更為重要的是，在夫妻關(guān)系已經(jīng)解除且無法逆轉(zhuǎn)的情況下，如果允許當事人對于財產(chǎn)的分配方式反悔，將使得先離婚再惡意占有財產(chǎn)的不誠信行為得到保護，更不利于保護未成年子女的合法權(quán)益。
正規(guī)房屋贈與合同篇七
原告劉老漢與被告劉某均認可，劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《xx市存量房買賣合同》，但該合同并未約定具體付款時間，且20xx年4月劉老漢將房屋過戶至劉某名下，劉老漢及其他子女在長達5年的時間內(nèi)并未提出異議;劉某實際已各支付5萬元給其哥哥弟弟。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，“贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按約定履行義務(wù)。”劉老漢與劉某的約定未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，因此，簽訂的《xx市存量房買賣合同》名為買賣合同，實際系附義務(wù)的贈與合同，合法有效。
那么，劉老漢能否行使撤銷權(quán)呢?
劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務(wù)，請求撤銷雙方之間的贈與合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，受贈人有下列三種情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實，或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當事人承擔(dān)不利后果。劉老漢對劉某未依約履行照顧父母生活負有舉證責(zé)任。但劉老漢未能提供證據(jù)，且還認可劉某自20xx年至20xx年12月照顧父母生活的事實;之后原被告雖因生活瑣事發(fā)生矛盾，但不能因此認定劉某不盡照顧父母生活的義務(wù)。劉老漢要求撤銷雙方之間的贈與合同沒有事實及法律依據(jù)，法院對其訴訟請求不予支持。
原告張某、李某系夫妻，生育有四個子女。被告張丁系原告的四子，兩原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對兩原告今后的生活、醫(yī)療及生養(yǎng)死葬承擔(dān)一切責(zé)任。兩原告在被告的多次勸說之下，于20xx年5月將自己座落于縣城的房屋贈與被告并進行了公證。20xx年9月15日原告張某生病住院病危，被告張丁在接到通知后去醫(yī)院探望原告。后因原告的醫(yī)療費問題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發(fā)生爭執(zhí)，在原告還未出院的情況下，被告不辭而別。為此，兩原告在精神上受到了極大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認為將房屋贈與被告是重大失誤。為此，原告向公證處，請求依法撤銷所公證的'房產(chǎn)贈與合同，被告立即返還原告所贈的房屋產(chǎn)權(quán)。
本案雙方爭議的焦點是：贈與合同公證可否撤銷?
第一種觀點認為，本案的被告在得知原告生病住院后，專門趕回探望原告;應(yīng)當說被告在原告的幾個子女中是最盡義務(wù)的，并非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。兩原告對被告所作出的贈與行為，是原告經(jīng)過慎重考慮后作出的，并且該贈與行為經(jīng)過了公證。在贈與財產(chǎn)交付前不得撤銷贈與合同，因為訂立的合同經(jīng)過公證，表明雙方當事人對簽訂和履行合同是認真嚴肅的，對贈與人來說，有充分的時間和條件，來決定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周，或情緒沖動等原因。從公證的效力來說，合同經(jīng)過國家公證機關(guān)的公證。所以，這種贈與合同公證不得撤銷。這對于嚴肅國家公證機關(guān)的公證力，維護合同的嚴肅性，保證財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對穩(wěn)定是必要的。第二種觀點認為，兩原告與被告所簽訂的贈與合同是附義務(wù)的贈與合同;該贈與合同經(jīng)過了公證，經(jīng)過公證的贈與合同不得進行任意撤銷，贈與人要行使撤銷權(quán)，須以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定的撤銷事由，贈與人即可以撤銷贈與合同。由于本案的贈與合同系附義務(wù)的贈與合同，被告對原告有扶養(yǎng)義務(wù)而沒有履行，并且被告沒有忠實地履行贈與合同所附的義務(wù)。根據(jù)《合同法》第192條的規(guī)定，原告申請撤銷對被告的贈與合同的事由符合法律規(guī)定的贈與合同撤銷的法定事由。因此，原告的申請予以撤銷，是合適的。
我們認為本案中所涉及的贈與合同經(jīng)過公證程序，故當事人不得任意撤銷。原告要行使撤銷權(quán)需以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定事由，贈與人即享有撤銷權(quán)。被告不履行贈與合同約定的義務(wù)，符合《合同法》第192條第1款第3項的規(guī)定，屬于行使撤銷權(quán)的法定事由。原告要求解除公證贈與合同的請求，符合法律之規(guī)定，應(yīng)當予以支持。
正規(guī)房屋贈與合同篇八
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
1．乙方向甲方提供短信平臺短信代發(fā)業(yè)務(wù)，甲方委托乙方發(fā)送短信計_________條。于_________年_________月_________日時發(fā)送。甲方保證信息內(nèi)容的真實性和有效性，并保證信息內(nèi)容不觸犯國家法律法規(guī)，不對社會公共安全造成損害，并單獨承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。
2．甲方按短信發(fā)送數(shù)量向乙方支付費用為：每條短信支付_________元，總計支付_________元。甲方須以現(xiàn)金或匯款方式支付短信費用，必須先行支付后才執(zhí)行短信發(fā)送任務(wù)。
3．甲方通過網(wǎng)絡(luò)方式或電話電子郵件等方式提交要發(fā)送的短信內(nèi)容及號碼，并提前預(yù)約發(fā)送時間。
4．甲方對短信接收方是否愿意接收甲方提供的信息，并對可能產(chǎn)生的法律糾紛單獨承擔(dān)責(zé)任。
5．乙方代發(fā)任務(wù)完成后向甲方提供發(fā)送日志作為查驗依據(jù)。
6．乙方保證按時按量高質(zhì)完成甲方的信息任務(wù)。
7．乙方對甲方資料絕對保密。
8．申明：遵守國家的有關(guān)法規(guī)和行政規(guī)章制度。不發(fā)送任何非法的、騷擾性、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、傷害性的、挑釁的、庸俗的、淫穢等內(nèi)容的信息。不發(fā)送任何教唆他人構(gòu)成犯罪的信息。不發(fā)送涉及國家安全、國家機密的信息。
本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日開始生效。本協(xié)議傳真件有效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
正規(guī)房屋贈與合同篇九
甲、乙雙方系_____關(guān)系，就甲方贈與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
一、贈與房屋的基本情況
贈與房產(chǎn)為甲方于_____年_____月_____日以_____元價格購買的私有房產(chǎn)，尚欠_____銀行 房貸_____元，坐落于__________，房產(chǎn)證號：_____，土地證號：_____，建筑面積：_____平方米。
二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。
三、上述贈與房屋甲方須在_____年_____月_____日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在_____年_____月_____日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由_____方負責(zé)。
四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。
五、甲方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)（包括贈與房屋交接后，即_____年_____月_____日后的房貸款由乙方負責(zé)償還）。
六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。
七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。
八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向_____人民法院起訴或_____仲裁委員會申請仲裁。
九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
合同簽訂時間：_____年_____月_____日
正規(guī)房屋贈與合同篇十
甲方(贈與人)：xx(寫明姓名、住址)。
住所：xx。
有效證件號碼：xx。
乙方(受贈人)：xx(寫明姓名、住址)。
住所：xx。
有效證件號碼：xx。
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于xx，建筑面積xx平方米；(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為xx；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方xx，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于xx時正式辦理過戶該房屋，雙方定于xx前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十二條：本合同一式xx份。其中甲方留執(zhí)xx份，乙方留執(zhí)xx份，為公正留執(zhí)公證處xx份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx。
證件身份證號碼：xx證件身份證號碼：xx。
地址：xx地址：xx。
聯(lián)系電話：xx聯(lián)系電話：xx。
簽約日期：xx簽約日期：xx
正規(guī)房屋贈與合同篇十一
贈與人與受贈人系母子關(guān)系。20xx年贈與人自行出資為受贈人購買了位于長春市綠園區(qū)________小區(qū)__棟____室房屋一處，建筑面積為98.96平方米，總價值為283,488.00元（人民幣大寫：__________整），系私有產(chǎn)權(quán)，房名現(xiàn)落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務(wù)贈與合同，雙方需共同遵守以下條款：
贈與人因受贈人無力獨自承擔(dān)購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。
贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；
受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費用；
受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔(dān)；
受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利；
受贈人應(yīng)當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù)；
如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；
2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的；
受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的；
6、受贈人拒不承擔(dān)贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的；
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
本贈與合同系雙方自愿申請____、____為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。
贈與人（簽字、蓋章、電話）見證人（簽字蓋章）。
受贈人（簽字、蓋章、電話）。
簽訂地點：長春市。
簽訂時間：20xx年9月12日。
（后附雙方身份證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。
正規(guī)房屋贈與合同篇十二
房屋贈與合同范文_贈與合同，下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于房屋的贈與合同，歡迎大家參考!
甲方(贈與人)：住所：有效證件號碼：乙方(受贈人)：住所：有效證件號碼：甲乙雙方為父子關(guān)系，甲方自愿將其名下的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與自己的兒子乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積平方米;
(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為; 國有土地證號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的.所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋,雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交臨湘市仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式 肆 份。其中甲方留執(zhí) 壹 份，乙方留執(zhí)壹份，為公正留執(zhí)公證處壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)壹份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證
2、國有土地使用證
甲方(簽章)：???????????????? ?乙方(簽章)：
身份證號碼：????????????????? 身份證號碼：
????簽約日期：????????????????????簽約日期：
正規(guī)房屋贈與合同篇十三
受贈人為法人或其他組織的：
受贈人：____________(以下簡稱乙方)住所：____________。
負責(zé)人：____________職務(wù)：____________。
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)贈與乙方。按照有關(guān)法律規(guī)定，雙方達成贈與協(xié)議如下：
第一條不動產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況。
本合同所指不動產(chǎn)位置于：__________________.
其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等：_______________.
第二條贈與人的權(quán)利與義務(wù)。
3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：
(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;。
(2)不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。
(二)贈與人的義務(wù)。
1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)于乙方;。
2、附義務(wù)贈與中，贈與財產(chǎn)有瑕疵的，應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;。
3、故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第三條受贈人的權(quán)利與義務(wù)。
(一)受贈人的權(quán)利。
本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產(chǎn)的所有權(quán)。
(二)受贈人的義務(wù)。
1、若贈與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。
2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應(yīng)向甲方返還不動產(chǎn)。
第四條贈與標的登記。
甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________。
簽約時間：____________。
正規(guī)房屋贈與合同篇十四
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號樓單元層戶的一處房產(chǎn)并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該房款及房屋并負責(zé)贍養(yǎng)老人。
該房屋具體狀況如下：
(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與乙方一人。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與乙方一人。
第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。
第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。
第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時的所有房款。
第六條：乙方負責(zé)贍養(yǎng)甲方，承擔(dān)父母的醫(yī)療費用等，并遵守孝道。
第七條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份
簽約日期：_______________簽約日期：_______________
正規(guī)房屋贈與合同篇十五
贈與人（甲方）：________，身份證編號：________ 。
受贈人（乙方）：________，身份證編號：________ 。
甲方是乙方的____，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
一、甲方（系____關(guān)系）自愿將共有的坐落在
述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。
交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變
更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由____方負責(zé)。
四、其它約定事項；
五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本
合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲
裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
甲方（贈與人）簽名：____
乙方（受贈人）簽名：____
合同簽訂地點：____
合同簽訂時間：____年____月____日
正規(guī)房屋贈與合同篇十六
甲方乙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買______小區(qū)一處房產(chǎn)贈與乙方。雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買________小區(qū)的一處房產(chǎn)并贈與乙方所有，乙方自愿接受該房款。
該房屋具體狀況如下：
（一）座落于_____________小區(qū)，建筑面積_____平方米；
（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____；
（三）房屋平面圖及其四至范圍：___________
（四）土地使用權(quán)取得的方式為出讓
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與乙方一人。
第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。
第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的丈夫。
第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時的所有房款。
第六條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。
甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：_____________
簽約日期：_____________簽約日期：______________
正規(guī)房屋贈與合同篇十七
房屋贈與合同_贈與合同，下面小編準備了關(guān)于房屋的贈與合同的范文，希望對各位需要房屋贈與合同的朋友有所幫助!
贈與人：_________
受贈人：_________
贈與人根據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財產(chǎn)贈與人下列人員：
1._________(受贈人姓名)：贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號為：no：_________。
2._________(受贈人姓名)：贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號：sh-no：_________。
3._________(受贈人姓名)：贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(幅、件)。清單附后。
4._________(受贈人姓名)：贈與其贈與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈與人擁有該企業(yè)的.股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________%。這些股份全部歸其所得。贈與人所擔(dān)任的董事長一職，由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會決定。
以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費用由受贈人自負。
贈與人(簽字)：_________受贈人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
正規(guī)房屋贈與合同篇十八
受贈人(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
贈與房產(chǎn)為甲方于_____年_____月_____日以元價格購買的私有房產(chǎn)，尚欠銀行房貸元，坐落于，房產(chǎn)證號：，土地證號：，建筑面積：平方米。
二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。
三、上述贈與房屋甲方須在_____年_____月_____日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在_____年_____月_____日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由方負責(zé)。
四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。
五、甲方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)(包括贈與房屋交接后，即_____年_____月_____日后的房貸款由乙方負責(zé)償還)。
六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。
七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。
八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴或仲裁委員會申請仲裁。
九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。
甲方：
乙方：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間：_____年_____月_____日。