在商業(yè)領(lǐng)域，簽訂合同是保障雙方權(quán)益的重要方式。在編寫合同過程中，應(yīng)考慮到各種可能的風(fēng)險和情況，制定相應(yīng)的解決方案和保障措施。合同范本中的條款可以作為參考，但在使用時需留意適用國家或地區(qū)的法律法規(guī)。
土地整理項目合同篇一
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）。
承包方：（以下簡稱乙方）。
為加強土地開發(fā)整理，確保非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的占補平衡，甲方將鎮(zhèn)村土地整理占補項目發(fā)包給乙方承建。為不誤農(nóng)時，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
甲方根據(jù)荊土資批[]號文件立項批復(fù)，建設(shè)規(guī)模總面積為公頃（折畝）。工程內(nèi)容由土地平整、田間道路、部分配套工程組成（具體詳見工程量表）。
甲方負責(zé)項目資金投入、工程施工檢查和新增耕地用于建設(shè)項目占用耕地的補充。乙方負責(zé)按甲方的規(guī)劃設(shè)計圖施工。工程質(zhì)量必須符合《湖北省土地開發(fā)復(fù)墾整理驗收辦法及標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求。
甲方對乙方實行包干投入，工程款總額人民幣大寫：（小寫：元）。資金以財政轉(zhuǎn)移支付方式撥付，乙方在資金的使用上必須做到規(guī)范、安全、有效。
付款方式：首期：乙方工程施工隊進場施工，甲方支付乙方合同價款總額的`50%，作為項目實施的啟動資金，由乙方?？钣糜谠擁椖康耐恋亻_發(fā)整理。
二期：工程項目施工完工，經(jīng)甲方初驗后，付工程合同價款總額的40%，余款10%待上級部門驗收后一次性付清。
1、排水費實行包干，甲方付給乙方排水費元，乙方負責(zé)本項目全程排水。
2、乙方負責(zé)安全生產(chǎn)，承擔(dān)一切安全責(zé)任。
總?cè)諝v工期天。自年月日起至年月日止。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方共同遵守。
甲方：
乙方：
代表（簽字）：
代表（簽字）：
土地整理項目合同篇二
一、發(fā)包方職責(zé)：承包方進場前施工區(qū)內(nèi)障礙物清除，向承包方提供臨時水準(zhǔn)點及工程范圍內(nèi)地下管線的位置及埋深。
二、承包方職責(zé)：在現(xiàn)有路基內(nèi)澆注道路寬度為4m，16cm厚的'c25砼，工程達到四級公路標(biāo)準(zhǔn)。
三、施工方法要求：
1、配備拌合設(shè)備及施工所需的震動梁，振動棒，槽鋼，抹光機，發(fā)電機，提漿機。
2、砼配比要求達到標(biāo)準(zhǔn)。
3、震動梁，震動棒必須按照標(biāo)準(zhǔn)進行操作，禁止出現(xiàn)不使用及應(yīng)付施工。
4、提漿機和抹光機需對砼路面提漿抹光達到3—4遍，禁止對砼路面撒干水泥在進行抹光提漿。
5、提漿結(jié)束掃毛處理。
6、在砼澆注完72小時之內(nèi)必須進行割縫作業(yè)，每米割橫縫一道，割縫要求達到________cm。
7、以上如有達不到要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程款。
四、按實際工程量及現(xiàn)場簽證結(jié)算。
五、承包方計劃于月日進場開工。
六、承包方按照土方工程施工技術(shù)規(guī)范進行施工，按照發(fā)包方提供的施工工序和施工要求進行施工。
七、工程結(jié)構(gòu)超出第三條規(guī)定時，發(fā)包方應(yīng)給予現(xiàn)場簽證，作為以后結(jié)算依據(jù)。
八、工程每完成1萬平方工程量，付相應(yīng)工程款80%;工程結(jié)束，付清全部工程款的80%，工程驗收合格后全部付清工程款。雙方責(zé)任：發(fā)包方必須保證按時清理工程范圍內(nèi)障礙物，不能耽誤承包方施工進度。
此協(xié)議一式三份，未盡事宜另行約定。
發(fā)包方：(簽字)。
承包方：(簽字)。
土地整理項目合同篇三
在人們越來越相信法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的土地整治項目施工合同，歡迎大家分享。
甲方：_________________
法定代表人：_________________
乙方：_________________
身份證號碼：_________________
丙方：_________________
法定代表人：_________________
一、開發(fā)項目地址
甲方同意將歸其支配處分的位于________________的土地出租給乙方和丙方，由丙方對土地項目投資進行開發(fā)建設(shè)。丙方進行開發(fā)建設(shè)所需法律手續(xù)由甲乙雙方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。甲乙雙方就合作項目負責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門的關(guān)系，該幅土地的`性質(zhì)為：_____________。甲方保證對該塊土地享有完全自主經(jīng)營、出租的權(quán)利，并保證該塊土地沒有其他糾紛及債權(quán)債務(wù)。根據(jù)乙方和丙方的請求協(xié)助辦理其他事項。
二、甲方將該項目土地出租給乙方和丙方，年租金為，租金繳納期限為：_________________租金繳納方式：_________________該土地租賃期限為_______________年。租期屆滿后，乙丙雙方同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)。如乙丙雙方不再租賃，該項目的所有建筑物歸甲方所有，但甲方按建筑物的評估價值對乙丙雙方進行補償，對補償款其中乙方應(yīng)得元，丙方應(yīng)得元。
三、該項目建成后，甲方同意乙丙雙方對場地和房屋對外出租，轉(zhuǎn)租及其他營利性經(jīng)營，無需甲方另行確認。
四、丙方對該項目進行開發(fā)共需投資200萬元人民幣，由丙方負責(zé)對投入資金的監(jiān)控和使用，項目建設(shè)預(yù)期周期共計______,項目建成后，丙方負責(zé)驗收合格后方可投入使用。
五、項目建成投入使用后，由乙方負責(zé)招商，出租等一切與項目營利性的經(jīng)營，丙方按照項目年經(jīng)營額的30%分享利潤。丙方對乙方的賬目誰是可以抽查。
六、在項目經(jīng)營過程中，由乙方負責(zé)對項目的經(jīng)營管理。
七、違約責(zé)任
甲乙丙三方任何一方出現(xiàn)違反合同的情形，除承擔(dān)給他方造成的損失外，還須承擔(dān)違約金元。
八、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________
代表：_________________代表：_________________
丙方：_________________
代表：_________________
_____年_____月_____日
土地整理項目合同篇四
保護耕地，就是保護我們的生命線
土地整理，利國惠民
統(tǒng)籌規(guī)劃各類土地，支持新農(nóng)村建設(shè)
嚴格土地開發(fā)整理助推新農(nóng)村建設(shè)
開展土地開發(fā)整理，提高土地利用率，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。
積極推進土地開發(fā)整理工作，大力支持社會主義新農(nóng)村建設(shè)。
規(guī)范土地開發(fā)整理，確保耕地占補平衡。?
保護耕地，就是保護我們的生命線
土地整理，利國惠民
統(tǒng)籌規(guī)劃各類土地，支持新農(nóng)村建設(shè)
嚴格土地開發(fā)整理 助推新農(nóng)村建設(shè)
開展土地開發(fā)整理，提高土地利用率，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。
積極推進土地開發(fā)整理工作，大力支持社會主義新農(nóng)村建設(shè)。
規(guī)范土地開發(fā)整理，確保耕地占補平衡。
土地整理項目合同篇五
依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達成一致意見，為明確雙方在履行過程中的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，就乙方承攬甲方工程等事宜，制定本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
工程名稱：__________________。
工程地點：__________________。
工程內(nèi)容：土地平整，建兩個平臺，一個平均海拔高度70。19米，另一個平均海拔高度62米，工程總挖方量20259.9立方米，價格為15元/方，按挖方量計算。
本合同全部工程從合同簽訂之日起開工至______年______月______日之前竣工，否則視違約責(zé)任。
本協(xié)議簽訂生效后，甲方先支付50000（伍萬）元訂金。工程結(jié)束驗收合格后，甲方于______月______日前支付乙方工程總造價50%工程款，12月30日前，甲方結(jié)清全部工程款。
1、乙方在圍填施工時，應(yīng)確保施工質(zhì)量，工程完成時，應(yīng)由滿載的.工程車重新壓實一遍。
2、乙方圍填土方時，應(yīng)符合相關(guān)平整土地的要求，不得使用風(fēng)化土、雜土及劣質(zhì)土填地，否則視違約責(zé)任。
甲方：
1、應(yīng)按照上述內(nèi)容，工程完成驗收后按約定付款方式支付工程款項（經(jīng)國家相關(guān)部門測量為準(zhǔn)），否則，視違約責(zé)任。
2、甲方有權(quán)派員現(xiàn)場監(jiān)督工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)施工及質(zhì)量問題，責(zé)成乙方返工，所有費用乙方負責(zé)，并且不能拖延施工期限。
3、施工前甲方應(yīng)向乙方提交測繪施工圖紙，現(xiàn)場雙方經(jīng)過商定認可。
4、履行與土地平整發(fā)包方相應(yīng)的義務(wù)。
乙方：
1、應(yīng)按照上述條款內(nèi)容，精心組織力量進行施工。
2、接受甲方對工程的質(zhì)量要求，把好質(zhì)量關(guān)。
3、工程完工驗收合格后，領(lǐng)款結(jié)帳時，應(yīng)開具正式發(fā)票給甲方入賬。
4、注意施工安全并擔(dān)負施工安全責(zé)任。工程中的安全責(zé)任，與甲方無關(guān)。
1、甲乙雙方如果違約所造成的經(jīng)濟損失和相關(guān)責(zé)任，由違約方負擔(dān)責(zé)任及賠償。
2、人為不可抗力，如雷雨大風(fēng)天氣無法施工的特殊情況，經(jīng)與甲方商榷同意后，扣除其影響施工的天數(shù)。否則，5月31日前無法完成工程，甲方即取消剩余施工款項并追究乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
1、自本協(xié)議書簽字生效后，雙方應(yīng)共守信約，任何一方不得隨意轉(zhuǎn)包第三方，否則視違約責(zé)任。
2、在本協(xié)議書簽字生效后，若對本協(xié)議相關(guān)條款有修改或補充時，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見后，另行簽訂補充協(xié)議書文本，方可有效。今后任何補充協(xié)議書都是本協(xié)議書不可分割的組成部分，同樣具有同等的法律效力。
3、未盡事宜另行協(xié)商解決。
4、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，經(jīng)雙方簽字后，即時生效。
甲方：____________（蓋章）。
乙方：____________（蓋章）。
法人代表簽字：____________。
法人代表簽字：____________。
______年______月______日。
______年______月______日。
土地整理項目合同篇六
一.發(fā)包方職責(zé)：承包方進場前施工區(qū)內(nèi)障礙物清除，向承包方提供臨時水準(zhǔn)點及工程范圍內(nèi)地下管線的位置及埋深。
三.施工方法要求：
1、配備拌合設(shè)備及施工所需的震動梁，振動棒，槽鋼，抹光機，發(fā)電機，提漿機。
2、砼配比要求達到標(biāo)準(zhǔn)。
3、震動梁，震動棒必須按照標(biāo)準(zhǔn)進行操作，禁止出現(xiàn)不使用及應(yīng)付施工。
4、提漿機和抹光機需對砼路面提漿抹光達到3—4遍，禁止對砼路面撒干水泥在進行抹光提漿。
5、提漿結(jié)束掃毛處理。
6、在砼澆注完72小時之內(nèi)必須進行割縫作業(yè)，每5米割橫縫一道，割縫要求達到5cm。
7、以上如有達不到要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程款。
四.按實際工程量及現(xiàn)場簽證結(jié)算。
五.承包方計劃于3月26日進場開工。
六.承包方按照土方工程施工技術(shù)規(guī)范進行施工，按照發(fā)包方提供的施工工序和施工要求進行施工。
七.工程結(jié)構(gòu)超出第三條規(guī)定時，發(fā)包方應(yīng)給予現(xiàn)場簽證，作為以后結(jié)算依據(jù)。
八.工程每完成1萬平方工程量，付相應(yīng)工程款80%;工程結(jié)束，付清全部工程款的80%，工程驗收合格后全部付清工程款。雙方責(zé)任：發(fā)包方必須保證按時清理工程范圍內(nèi)障礙物，不能耽誤承包方施工進度。
此協(xié)議一式三份，未盡事宜另行約定。
發(fā)包方：______________(簽字)。
承包方：________________(簽字)。
_______年____月____日。
土地整理項目合同篇七
同意用位于使用權(quán)面積平米，為公司萬元貸款向擔(dān)保單位保定市中小企業(yè)信用擔(dān)保中心提供反擔(dān)保抵押財產(chǎn)。
戶主簽字：
愛人簽字：
日期：
注：需要夫妻雙方本人簽字和按手印。
需準(zhǔn)備資料：
1、夫妻雙方身份證復(fù)印件；
2、結(jié)婚證復(fù)印件；
3、房產(chǎn)證復(fù)印件。篇二：土地權(quán)屬承諾書。
承諾書。
該土地開發(fā)工程加快我村向建設(shè)美好家園環(huán)境將起到積極的促進作用，為使涉及我村的土地開發(fā)項目能夠順利實施，我村群眾特作出如下承諾：
一、項目涉及我村的土地，同意對土地權(quán)屬進行調(diào)整。在土地權(quán)屬調(diào)整工作中，我村將在村民委員會的領(lǐng)導(dǎo)下，自行召開村民大會商議決定，并按三分之二以上村民的意愿確定決議事項。
二、我村同意項目實施期為年月至年月底，在施工期間不在項目區(qū)內(nèi)從事任何活動，施工前項目區(qū)內(nèi)建設(shè)的房屋，因施工需要致使部分群眾利益受損的，我村不要施工單位和各級各部門承擔(dān)責(zé)任。
三、
在土地開發(fā)項目實施過程中，我村將積極配合施工單位搞好項目建設(shè)，決不對施工作業(yè)進行阻礙和干擾。
四、如村民對工程建設(shè)有意見或建議，我村將集中村民的意見或建議后，由村干部或村民代表向村民委和工作組反映，不管反映的建議施工單位采納與否，我村都將充分尊重縣國土資源局的決定，決不以此為由干擾施工單位施工。
五、在土地權(quán)屬調(diào)整工作中，如因我村對權(quán)屬調(diào)整方案商議不定，致使土地權(quán)屬調(diào)整不能順利開展，影響到工程建設(shè)的，全部責(zé)任由我村自行承擔(dān)。
以上是我村全體村民的鄭重承諾，全體村民將嚴格遵守此份承諾，保證土地開發(fā)項目穩(wěn)步推進。
此承諾書一式五份，其中本村小組一份，村民委員會一份，市人民政府一份，縣國土資源局一份，施工單位一份。
承諾人（村小組）簽字（蓋章）：
承諾書。
彌勒市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
我公司按照上級主管部門工作安排，出資建設(shè)“慶來學(xué)校教師周轉(zhuǎn)用房”，項目規(guī)劃總占地面積7694.76平方米，規(guī)劃總建筑面積8500平方米。
該項目為支持地方教育事業(yè)，解決學(xué)校教師短期住房需求而建設(shè)，我公司承諾不銷售，不開展贏利性活動。
此承諾。
云南紅河投資有限公司。
晴隆縣大廠鎮(zhèn)全論煤礦為甲方，土地戶嚴成碧為乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商。甲方承諾給乙方。
一、全論煤礦的煤遠出時，由乙方平煤。
二、運煤車子排隊人員，乙方參加一個人員，月工資3000元，年度獎金4000元，從發(fā)煤開始執(zhí)行。乙方送給甲方的主井處土地費折價40萬元，負井的土地費折價40萬元，合計人民幣捌拾萬元整。如甲方不按照承諾執(zhí)行，一次性付給乙方土地費捌拾萬元整。有效時期，資源開了為止。
晴隆縣大廠鎮(zhèn)全論煤礦2009年11月29日篇五：臨時用地承諾書。
會東縣國土資源局：
承諾人：
地址：
我公司向縣國土資源局申請辦理臨時用地42.5畝，土地坐落于******，用于探礦臨時堆場，就臨時用地鄭重做出以下承諾：
一、以上臨時用地面積，我公司承諾不蓋建任何永久性建筑，使用。
期限內(nèi)，若遇國家建設(shè)、公益事業(yè)需要，無償拆除。
二、以上使用面積，我公司承諾按國家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，不超占，不改變用途，若有違反自愿接受法律的處罰。
三、以上臨時用地使用期為2年，使用期限后，我公司自愿拆除并。
恢復(fù)土地原狀，若還需使用，我承諾重新辦理臨時用地手續(xù)，若使用期滿未拆除，也未重新辦理臨時用地手續(xù)，自愿按違法用地接受處罰。
土地整理項目合同篇八
甲方：
乙方：成都智銘設(shè)計咨詢有限公司。
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將崇州市羊馬新城區(qū)道路管網(wǎng)工程北部橫路道路工程、崇州市羊馬新城區(qū)道路管網(wǎng)工程福田路道路工程、崇州市羊馬新城區(qū)道路管網(wǎng)工程濱河路道路工程三個項目的所有竣工結(jié)算資料承包給乙方。其承包費用按甲方結(jié)算總價的8‰計算。雙方職責(zé)及合同條款如下：
1、甲方提供所有編制竣工資料所需要的外部數(shù)據(jù)、來文來函、設(shè)計圖紙、項目承包合同及所有試驗檢測報告，介紹業(yè)主、監(jiān)理資料負責(zé)人并做好三方的關(guān)系協(xié)調(diào)。
2、乙方對工地現(xiàn)場勘察、測量時甲方要全力配合。若遇隱蔽工程甲方應(yīng)派項目施工員提供其相關(guān)基礎(chǔ)資料。
3、乙方所編制的資料在不違反相關(guān)規(guī)范及工程量事實的情況下必須達到甲方的要求。其資料以業(yè)主、監(jiān)理簽字認可后視為合格。
4、資料編制及簽字過程中甲方要全力配合并派人協(xié)助。
5、乙方遞交其中一個項目的合格竣工資料時，甲方支付乙方承包總價的30％。三個項目所有資料簽字完成后，乙方遞交資料的同時甲方付清乙方所有承包費用。
6、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字認可后生效，雙方按此履行其責(zé)任義務(wù)。如有變化雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。
甲方負責(zé)人：乙方負責(zé)人：
年月日年月日。
土地整理項目合同篇九
第一條為加強土地整治項目管理，促進土地整治工作規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《關(guān)于印發(fā)土地開發(fā)整理若干意見的通知》（國土資發(fā)?2003?363號）、《河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點暫行辦法的通知》（豫政辦?2009?124號）等法律法規(guī)及鄭州市有關(guān)土地整治項目管理規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本細則。
第二條本細則適用于市級專項資金及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自籌資金安排的土地整治項目，主要指土地綜合整治項目、建設(shè)用地增減掛鉤項目、土地整理復(fù)墾開發(fā)項目和使用新增費開展的基本農(nóng)田整治項目（以下簡稱“項目”）。第三條項目的實施在市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進行，并成立由市政府領(lǐng)導(dǎo)和發(fā)展改革、國土資源、財政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、水務(wù)、交通運輸、教育體育、衛(wèi)生、電業(yè)等有關(guān)部門負責(zé)人組成的土地整治領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)1辦公室（以下簡稱“市整治辦公室），辦公室設(shè)在新密市國土資源局。
第四條市整治辦公室、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處具體負責(zé)項目管理和實施工作，市國土資源局為全市土地整治的業(yè)務(wù)主管部門，市政府有關(guān)部門按各自職能分工做好項目的資金投入、技術(shù)指導(dǎo)和施工管理等工作。使用新增費進行的基本農(nóng)田整治項目由市國土資源局承擔(dān)實施。第五條項目的確定和管理應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
（一）堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，合理開發(fā)利用資源，切實保護和改善生態(tài)環(huán)境；
（二）堅持以土地綜合整治為重點；
（三）堅持土地整理復(fù)墾與新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合；
（四）堅持維護土地權(quán)利人的合法權(quán)益，充分尊重農(nóng)民群眾的意愿；
（五）堅持依靠科技進步和創(chuàng)新，實現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)管護相統(tǒng)一；
（六）堅持優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟社會和人口、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。
第六條項目實施要嚴格執(zhí)行項目法人制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同制、公告制、竣工驗收制及建后管護制等制度。
第七條市政府對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處的土地整治工作嚴格按照有關(guān)制度進行督查考核，落實獎懲兌現(xiàn)，實施責(zé)任追究。
第二章選址。
（二）生態(tài)環(huán)境條件。項目區(qū)應(yīng)具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動承載力，適宜從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；
（三）基礎(chǔ)設(shè)施條件。項目區(qū)應(yīng)具備項目實施所必須的交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施；
第十一條項目建設(shè)規(guī)模的控制指標(biāo)。
（一）土地綜合整治項目。土地綜合整治實行整村推進，拆舊區(qū)應(yīng)相對集中，拆舊復(fù)墾面積占所在行政村農(nóng)村建設(shè)用地面積比例不低于30%，拆舊區(qū)復(fù)墾面積要大于安置區(qū)面積的一倍以上。
（二）建設(shè)用地增減掛鉤項目。項目安置區(qū)面積必須小于拆舊區(qū)復(fù)墾面積。
（三）土地整理復(fù)墾開發(fā)項目。項目區(qū)相對集中連片，項目規(guī)模原則上不小于1公頃。
第十二條項目選址應(yīng)充分征求有關(guān)部門、村民委員會和項目區(qū)群眾意見，并提供如下書面材料。
（二）涉及居民點搬遷的，須附當(dāng)?shù)卣陌徇w方案和承諾書，以及搬遷戶的明確意見，涉及掛鉤的要提供拆舊與安置、建新掛鉤初步方案，（三）項目土地所有者或使用者對土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認意見，以及群眾對土地權(quán)屬調(diào)整方案的意見。第十三條有下列情況之一的不能劃入項目區(qū)：
（一）項目內(nèi)土地有權(quán)屬爭議的；
（二）地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)區(qū)，有崩塌、滑坡、泥石流、地質(zhì)裂縫等地質(zhì)災(zāi)害隱患區(qū)域；
（三）風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、文物保護區(qū)和地質(zhì)公園、森林公園等；
（四）水務(wù)部門劃定的行、滯洪區(qū)，城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃預(yù)留區(qū)。
第十四條整理復(fù)墾開發(fā)后的項目區(qū)原則上不得調(diào)整為建設(shè)用地。
第三章立項。
第十五條申報項目應(yīng)按照國家、省、鄭州市有關(guān)規(guī)定進行。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處應(yīng)抽派熟悉土地整治工作業(yè)6務(wù)和工程建設(shè)管理人員組建土地整治辦公室（以下簡稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)整治辦公室），全力抓好轄區(qū)內(nèi)項目立項申報工作。第十六條市、鄉(xiāng)兩級土地整治辦公室根據(jù)土地整治專項規(guī)劃和耕地后備資源狀況，建立項目儲備庫。對未利用地的開發(fā)，應(yīng)申報土地開發(fā)整理項目，對空心村、磚瓦窯場、工礦廢棄地等老建設(shè)用地應(yīng)申報增減掛鉤或土地綜合整治項目。
第十七條項目立項前，由市整治辦公室對鄉(xiāng)鎮(zhèn)整治辦公室選報的項目進行審查，主要審查土壤、水源、生態(tài)范圍、土地利用現(xiàn)狀、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)投資、新增耕地面積、掛鉤情況，確保項目申報的真實性和準(zhǔn)確性。審查有異議可組織人員實地踏勘，審查同意后才能申請立項。第十八條申請項目立項應(yīng)提供下列材料：
（一）項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處申請書；
（三）項目踏勘表；
（四）項目實施前的土地權(quán)屬證明材料；
（五）村民意見（需2／3以上村民同意）；
（七）項目實施前影像資料（照片、光盤）及其他相關(guān)資料;。
（八）實施前土地利用實測圖（比例尺不小于1/2000）并附測量單位資質(zhì)證書；
（九）項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道土地利用總體規(guī)劃圖和土地利用現(xiàn)狀圖（局部彩圖，標(biāo)注項目區(qū)所在位置）。第十九條對符合條件并經(jīng)市整治辦公室審查同意申請立項的項目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處按規(guī)定委托有資質(zhì)的單位進行勘測、可研、規(guī)劃設(shè)計及預(yù)算編制，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)在實測的1：2000土地利用現(xiàn)狀圖上進行，要求做到方案可行、措施合理。
第二十條項目規(guī)劃設(shè)計方案由市整治辦公室組織發(fā)展改革、國土資源、財政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、水務(wù)、交通運輸、電業(yè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門的相關(guān)人員進行全面審查，申請立項的全部資料經(jīng)審查無異議后加蓋市國土資源局公章上報省、鄭州市有關(guān)部門申請立項。土地綜合整治項目報市政府同意后上報。
第四章項目實施。
第二十一條項目批準(zhǔn)后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處是項目實施的主體承擔(dān)單位（業(yè)主），應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：
（一）成立項目實施機構(gòu)，建立健全相關(guān)制度；
（三）組織編制施工設(shè)計圖及施工設(shè)計圖預(yù)算；
（四）編制項目實施方案；
（五）組織項目工程、監(jiān)理招標(biāo)和合同簽訂；
（六）發(fā)布項目公告、下達開工令，組織協(xié)調(diào)項目實施。第二十二條項目實行招投標(biāo)制。項目工程、監(jiān)理承擔(dān)單位的確定，按照公開、公平、公正和誠實信用的原則，嚴格執(zhí)行有關(guān)文件規(guī)定，并在市整治辦公室、監(jiān)察、檢察等部門的監(jiān)督下進行。第二十三條項目實行工程監(jiān)理制。項目監(jiān)理單位依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計和相關(guān)合同，受項目承擔(dān)單位委托對工程實施全程監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理單位要選派具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場，按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，履行“三控制（進度控制、質(zhì)量控制、投資控制）兩管理（合同管理和信息管理）一協(xié)調(diào)(組織協(xié)調(diào))”的監(jiān)督和管理職能。
第二十四條項目實行合同制?？辈?、設(shè)計、代理招標(biāo)、監(jiān)理、施工、供貨、權(quán)屬調(diào)整、承包、移交管護等都要簽訂合同，合同的簽訂必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止無效合同。
第二十五條項目實行公示制。項目建設(shè)必須設(shè)立公示牌，明確項目規(guī)模、投資數(shù)額、項目承擔(dān)單位、施工單位、監(jiān)理單位、開工時間、竣工時間、責(zé)任人、監(jiān)督員等內(nèi)容，以接受社會監(jiān)督和項目區(qū)的群眾監(jiān)督。項目基本情況、權(quán)屬調(diào)整等可通過張貼公告、廣播電視、報紙刊物等形式進行公告公示。
第二十六條項目實行法人制。承擔(dān)單位為法人單位，對項目建設(shè)的全過程負總責(zé)，項目承擔(dān)單位應(yīng)派駐工地代表，負責(zé)對項目施工的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督以及協(xié)調(diào)施工過程中的10進度、工程質(zhì)量、資金使用和設(shè)計執(zhí)行中出現(xiàn)的問題。要對項目實施進行全程監(jiān)控，并按工程進度組織階段驗收。第二十七條項目施工單位按照項目設(shè)計和技術(shù)規(guī)程進行施工，不得擅自調(diào)整項目實施范圍及工程建設(shè)內(nèi)容。項目施工單位必須樹立“質(zhì)量第一，安全為重”的施工理念，建立健全質(zhì)量及安全保證體系，“五大員”（項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員、材料員、安全員）必須到崗到位，做到安全、文明施工。
第二十八條設(shè)計變更。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計與實際不符確需變更的，施工單位應(yīng)當(dāng)及時提出書面意見和建議，報監(jiān)理及承擔(dān)單位核實后報請原設(shè)計單位作出設(shè)計變更并出具相關(guān)手續(xù)，形成正式變更材料，報有批準(zhǔn)權(quán)限的國土資源管理部門審批后作為工程結(jié)算依據(jù)。
第二十九對隱蔽工程，施工單位、監(jiān)理單位及承擔(dān)單位工作人員要現(xiàn)場認定，并作好隱蔽工程的驗收及簽證。某單元工程完成后，經(jīng)監(jiān)理單位簽署意見，項目承擔(dān)單位驗收后進入下一道工序施工。
第三十條工程施工中涉及的占地、青苗補償、各種糾紛等群眾工作，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處和所在村組、居委會負責(zé)解決。第三十一條建立定期報告和通報制度。項目承擔(dān)單位指定專人負責(zé)收集、整理、匯總項目開展情況、資金使用情況、工程進度和工程質(zhì)量等信息資料，向市整治辦公室報送。對重大事項實行報告制度。
第三十二條項目區(qū)要按照國土資源部統(tǒng)一要求，規(guī)范設(shè)立土地整治標(biāo)志牌和標(biāo)識。標(biāo)志牌內(nèi)容應(yīng)包括項目區(qū)所在位置、建設(shè)內(nèi)容、投資金額、新增耕地面積、責(zé)任人、示意圖等。
第五章竣工驗收。
第三十三條項目竣工實行三級驗收制度。項目竣工后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處組織自驗，確認合格后申請市整治辦公室初驗，初驗合格后上報省、鄭州市終驗。第三十四條申請項目驗收應(yīng)提交以下材料:。
（一）施工單位應(yīng)提交的資料：
2．結(jié)算部分：工程結(jié)算及相應(yīng)簽證單；
3．工程質(zhì)量評定部分：單元工程質(zhì)量評定表、原材料及中間產(chǎn)品檢測合格證。
（二）項目承擔(dān)單位提交資料：1．驗收主件材料。
（1）項目可行性研究報告（附論證意見）；（2）監(jiān)理單位提供的監(jiān)理日志；
（14）項目立項申請及批復(fù)文件；（15）整改意見及整改報告。
第三十五條出現(xiàn)下列情況之一的，不予驗收合格。
（一）出現(xiàn)截留、挪用、擠占、套取項目資金的；
（二）土地整治規(guī)模及新增耕地面積未達到批復(fù)面積的；
（三）主要工程質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格達不到設(shè)計和規(guī)范要求的；
（四）施工、監(jiān)理、竣工報告等資料內(nèi)容相互矛盾，不能正確反映項目施工完成情況的。
第三十六條項目竣工驗收后，項目承擔(dān)單位要針對驗收組提出的意見制定合理可行的整改方案，及時整改到位，形成書面材料上報。
第六章后期管護。
第三十七條項目竣工驗收合格后，要按照經(jīng)批準(zhǔn)的“土地權(quán)屬調(diào)整方案”，公平、合理地分配土地權(quán)益，并重新確定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)。項目承擔(dān)單位要及時與項目所在村組簽訂工程移交和管護合同，落實好管護主體和管護責(zé)任。
第三十八條管護單位要制定管護制度，明確管護資金來源，責(zé)任落實到人，確保項目建設(shè)發(fā)揮長期效益。第三十九條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處要對整理復(fù)墾開發(fā)后的耕地加強后期管護，堅決杜絕“重建輕管”現(xiàn)象，對已完工驗收項目必須督促農(nóng)民盡快耕種，防止拋荒，不準(zhǔn)占用項目新增耕地植樹造林，發(fā)展林果業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
第七章資金管理。
第四十條項目資金實行“三專管理”，即專人管理、專戶儲存、專帳核算。資金主要來源于用地單位上繳的新增建設(shè)用地有償使用費、耕地開墾費、政府提取的用于土地開發(fā)的資金和使用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)的經(jīng)營性用地形成的政府純收益部分。
第四十一條經(jīng)批準(zhǔn)立項的土地開發(fā)整理項目，項目開工前由市政府按預(yù)期指標(biāo)收購金額的30%從耕地開墾費專戶中向?qū)嵤╉椖康泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以撥付啟動資金，下余收購資金根據(jù)省、鄭州市驗收合格文件，經(jīng)市財政、國土資源部門審核后全額予以撥付（或項目實施資金由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處先行墊付，項目完工后根據(jù)省、鄭州市驗收合格文件，經(jīng)市財政、國土資源部門審核后全額予以撥付）；對空心村、磚瓦窯場、廢棄廠礦等老建設(shè)用地的復(fù)墾整理增減掛鉤項目或土地綜合整治項目，復(fù)墾整理的面積與安置區(qū)占用耕地面積折抵后才能作為增減掛鉤指標(biāo)。實行增減掛鉤指標(biāo)有償使用，增減掛鉤項目開工前由市政府按預(yù)期指標(biāo)收購金額的30%向?qū)嵤╉椖康泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以撥付啟動資金，下余收購資金根據(jù)省、鄭州市驗收合格文件，經(jīng)財政、國土資源部門審核后全額予以撥付（或項目實施資金由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處先行墊付，項目完工后根據(jù)省、鄭州市驗收合格文件，經(jīng)市財政、國土資源部門審核后全額予以撥付）。項目資金要?？顚Ｓ?、單獨核算、超支不補、任何單位和個人不得截留、挪用或擠占；會計科目使用要規(guī)范，開支要合理，嚴禁大額現(xiàn)金支出，白條入賬等。第四十二條市政府向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處撥付的收購指標(biāo)資金，大部分要按照“反哺農(nóng)村”的原則，投入到農(nóng)民村莊拆遷補償、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村公益設(shè)施建設(shè)、中低產(chǎn)田改造、生產(chǎn)道路、安全飲水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中。第四十三條報賬憑證監(jiān)督管理。項目承擔(dān)單位在辦理報賬時，必須嚴格審核各種憑證的真實性、合法性、有效性和完整性，凡不符合要求和超出規(guī)定使用范圍的憑證，不予報賬。
第四十四條市整治辦公室、財政部門、項目承擔(dān)單位要建立健全監(jiān)督制約機制，共同做好報賬工作，并積極配合審計部門進行資金檢查審計。
第八章指標(biāo)管理。
第四十五條建立儲備庫，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處經(jīng)驗收入庫的指標(biāo)由市政府統(tǒng)一管理，實施獎懲。
第四十六條對納入補充耕地指標(biāo)儲備庫的土地開發(fā)整理項目新增耕地指標(biāo)，市政府按10000元/畝進行收購（需扣除項目總投資費用）。
第四十七條對納入增減掛鉤指標(biāo)儲備庫的增減掛鉤指標(biāo)，市政府按20000元/畝予以收購。
第四十八條對沒有占補平衡指標(biāo)或完不成市政府下達目標(biāo)任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處，報批建設(shè)用地項目時，所需占補平衡和建設(shè)用地指標(biāo)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處另外按10000元/畝從市儲備庫中購買。
第四十九條對增減掛鉤項目中復(fù)墾整理面積與安置（安置指建新農(nóng)村安置群眾）面積相當(dāng)?shù)?，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處申報增減掛鉤項目后自籌資金對拆舊區(qū)進行復(fù)墾，市政府不再予以補貼；復(fù)墾整理面積與安置和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自掛建新（建新指新上的工業(yè)項目）面積相當(dāng)?shù)模舌l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自籌資金對拆舊區(qū)復(fù)墾，市政府依據(jù)省、鄭州市驗收文件對建新面積按10000元/畝對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以補貼。建新安置必須拆舊，不申報項目造成違法占地的，從嚴追究鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處有關(guān)人員的責(zé)任；土地綜合整治項目中涉及其他相關(guān)部門的投資由市政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)解決；建設(shè)項目用地時，無補充耕地指標(biāo)或增減掛鉤指標(biāo)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處，按10000元/畝從市儲備庫中購買。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處用本轄區(qū)內(nèi)的掛鉤指標(biāo)建新的，原則上只能使用50%，另外的50%由市政府統(tǒng)一管理。
第九章檔案管理。
第五十條項目檔案是指從項目前期工作、實施管理、竣工驗收到交付使用等各階段所形成的，具有保存價值的文字、圖表、聲像和電子信息等不同形式的歷史記錄。第五十一條市國土資源局土地整理中心為項目檔案管理單位。檔案管理單位應(yīng)將項目檔案統(tǒng)一進行管理，并按照有關(guān)要求，及時進行檔案資料的收集、整理、立卷、歸檔工作并登記造冊。
第五十二條項目承擔(dān)單位對項目檔案工作負總責(zé)，項目竣工驗收合格后，須認真做好自身產(chǎn)生檔案的收集、整理、保管、移交工作，并加強對參建單位歸檔工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
第五十三條項目檔案的保管期限為永久保管。整個項目的歸檔工作應(yīng)在工程竣工驗收后一個月內(nèi)完成。項目檔案的查閱執(zhí)行檔案管理制度。
第十章監(jiān)督檢查。
第五十四條市整治辦公室要建立監(jiān)督檢查制度，組織對項目施工進度、工程質(zhì)量、資金使用、廉政建設(shè)等情況進行定期或不定期監(jiān)督檢查，及時研究解決項目實施中出現(xiàn)的重大問題。
第五十五條項目承擔(dān)單位應(yīng)主動接受上級部門的檢查，如實反映情況，提供所需資料。項目立項批準(zhǔn)、招投標(biāo)簽訂合同、竣工驗收等重要階段必須到紀檢監(jiān)察部門備案。第五十六條任何單位和個人對項目建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷及有關(guān)問題有權(quán)檢舉、控告、投訴。第五十七條對弄虛做假或不按規(guī)劃設(shè)計的進度和質(zhì)量要求施工、違規(guī)違紀使用資金的項目承擔(dān)單位將按國家有關(guān)規(guī)定給予處罰。
第五十八條建立項目責(zé)任追究制度。項目承擔(dān)單位負總責(zé)，具體抓好各項工作的落實，確保項目工程質(zhì)量和資金安全。對不嚴格執(zhí)行項目設(shè)計與預(yù)算、資金管理混亂、工程建設(shè)質(zhì)量差的項目，或在招投標(biāo)、工程監(jiān)理、簽訂和執(zhí)行合同過程中違規(guī)操作的項目以及驗收不合格的項目，要追究主要責(zé)任人、直接責(zé)任人及相關(guān)人員的責(zé)任。
第五十九條一年。
第十一章附則。
本細則自印發(fā)之日起施行，試用期暫定為22。
土地整理項目合同篇十
市政府：
根據(jù)《市監(jiān)察局2012年執(zhí)法監(jiān)察工作安排意見》的部署，市監(jiān)察局、國土局、財政局于8月下旬起對全市土地整理項目開展了專項檢查，重點檢查了《**市土地開發(fā)整理項目管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》）印發(fā)以來土地整理項目的實施和管理情況。檢查組采用查閱財務(wù)賬冊憑證、工程建設(shè)檔案、承發(fā)包合同等資料和實地察看等方法，檢查了****等八個鎮(zhèn)（街道）?，F(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：
一、基本情況。
近年來，我市將土地開發(fā)整理工作作為政府的一項“德政工程”、農(nóng)民增收的“民心工程”、農(nóng)業(yè)發(fā)展的“保護工程”、經(jīng)濟社會發(fā)展的“保障工程”來抓，狠抓落實，嚴格管理，取得了明顯成效。經(jīng)統(tǒng)計，2011年1月至2012年6月，全市共實施土地整理項目個，新增耕地面積畝，其中已完工個，未完工個，未實施個；投入財政資金萬元，其中項目工程款萬元，管理經(jīng)費萬元。土地開發(fā)整理工作促進了我市土地的更新?lián)Q代，提高土地利用率，保護了緊缺的耕地資源和壯大了村級集體經(jīng)濟。同時，新增耕地指標(biāo)又能及時服務(wù)于我市總體規(guī)劃報批，為增強我市經(jīng)濟快速持續(xù)發(fā)展的后勁作出了一定的貢獻。
二、檢查發(fā)現(xiàn)的主要問題。
行情況良好。但檢查中也發(fā)現(xiàn)項目立項申報審核把關(guān)不嚴、招投標(biāo)、項目變更及資金管理等環(huán)節(jié)控制不夠到位等問題，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：
（一）鎮(zhèn)（街道）對《實施細則》精神領(lǐng)悟上存在偏差。2011年6月修訂出臺的《實施細則》是以實現(xiàn)耕地保護和占補平衡，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入為目的，在前期土地開發(fā)整理項目檢查基礎(chǔ)上，針對存在問題有目的性地提出管理辦法，具有很強操作性的實施細則。它的要旨集中在土地整理項目實施主體及權(quán)責(zé)的明確化和項目資金管理的明細化。但在實踐操作中，各鎮(zhèn)（街道）未完全理解《實施細則》的文件精神，或未真正貫徹落實。具體體現(xiàn)在兩方面：一各鎮(zhèn)（街道）普遍存在畏難情緒，未切實履行項目實施的全面管理職責(zé)，對實施過程中出現(xiàn)的招投標(biāo)、個人操作實施項目等問題未能深度介入并有效解決；二各鎮(zhèn)（街道）在管理費留存上存在2000元－8000元額度不等情況，未嚴格按照《實施細則》的具體規(guī)定執(zhí)行，個別鎮(zhèn)（街道）存在管理費擠占造田資金的現(xiàn)象。
單位或個人進行實施操作，由此產(chǎn)生的收益也歸個人所得。由于個人操作在政策處理、收益分配過程中存在各種“三資”管理矛盾，引發(fā)了一些基層信訪件的增加。
（三）項目實施方面存在的問題。一招投標(biāo)制度執(zhí)行不規(guī)范，項目肢解拆分現(xiàn)象仍舊存在。實施主體通過肢解工程、拆分標(biāo)段的辦法縮小單次招標(biāo)總額，規(guī)避進入市招投標(biāo)平臺公開招標(biāo)。如**鎮(zhèn)**村的土地整理項目，被拆分成三個標(biāo)段在鎮(zhèn)招標(biāo)平臺進行招標(biāo)，最終由同一施工單位中標(biāo)實施。二是工程變更隨意性較大，程序不夠規(guī)范，監(jiān)理工作形同虛設(shè)。檢查中發(fā)現(xiàn)個別項目在工程量發(fā)生重大變更的情況下，未按《**市政府投資項目工程變更暫行辦法》文件規(guī)定進行報批。如**鎮(zhèn)**村的土地整理項目，因征用土地過程中無法滿足村民的補償要求，將原申報新增面積5.892公頃，縮減為3.3043公頃。由于未按規(guī)定實施項目變更，工作銜接又不夠及時，導(dǎo)致財政部門在下?lián)芄こ炭顣r出現(xiàn)超撥工程款20.0924萬元的現(xiàn)象。上述現(xiàn)象也突顯雖然目前的土地整理項目實行監(jiān)理制，但監(jiān)理單位的到位率缺乏監(jiān)督，職責(zé)履行還未到位，部分項目的監(jiān)理工作尚需強化。三后續(xù)管理和資料歸檔方面跟進不力。檢查中發(fā)現(xiàn)多數(shù)村未按規(guī)定在項目結(jié)余資金中提留50元/畝的新增耕地補種費和1%的工程后續(xù)管理費，后續(xù)管護責(zé)任也未得到實質(zhì)性落實；另外建設(shè)單位的對項目資料不夠重視，資料存放比較分散，未按建設(shè)工程檔案管理的有關(guān)規(guī)定進行集中管理，給相關(guān)部門審計、監(jiān)督等帶來難度。
三、意見建議。
道）在土地整理項目中全面管理的職責(zé)、行政村作為土地整理項目實施主體的重要性和必要性、以及項目資金明細化管理的目的性；使得鎮(zhèn)（街道）、行政村和建筑方權(quán)責(zé)清晰，各司其職，避免三方相互爭利，順利推進土地整理項目發(fā)展，繼續(xù)壯大村級經(jīng)濟，減少干部廉政風(fēng)險。
（二）嚴格立項審核，加強實地勘踏。各鎮(zhèn)（街道）必須就土地整理項目實施流程中前2個環(huán)節(jié)——行政村向各鎮(zhèn)（街道）提出造田申請和各鎮(zhèn)（街道）初步勘踏意見，切實加大項目審核報批監(jiān)管力度，應(yīng)從基層組織的凝聚力、廣大村民的意向性、造田項目的可行性、環(huán)境破壞的嚴重性及是否有職業(yè)造田公司（或個人）參與操作等多個方面綜合評估，結(jié)合本鎮(zhèn)（街道）土地開發(fā)整理專項規(guī)劃擇優(yōu)上報項目。
（三）挖掘民主監(jiān)督力量，完善現(xiàn)有監(jiān)督制度。各鎮(zhèn)（街道）首先應(yīng)督促各項目實施村就土地整理項目資金收支情況在村級公務(wù)欄中定期、全面公開，重點對村級留存、補償政策兌現(xiàn)及個人承包費用作出詳細書面說明；同時為確保村級經(jīng)濟收入，防止鎮(zhèn)（街道）和建筑承包方擠占村級留存資金，結(jié)合各鎮(zhèn)（街道）實際情況也可設(shè)定村最低留存標(biāo)準(zhǔn)。其次各鎮(zhèn)（街道）應(yīng)切實承擔(dān)招投標(biāo)制度執(zhí)行和對監(jiān)理公司考核的監(jiān)管責(zé)任，杜絕肢解工程、拆分標(biāo)段、監(jiān)理缺位的現(xiàn)象。
（四）健全臺賬登記制度，落實項目后續(xù)管理。各鎮(zhèn)（街道）應(yīng)落實專人分項目登記資金臺賬，收集立項申報、項目預(yù)（決）算編制申報、招投標(biāo)監(jiān)督和項目驗收等相關(guān)資料；同時監(jiān)督村級工作經(jīng)費和結(jié)余資金的使用管理；督促項目所在村落實項目后期管護責(zé)任和新增耕地的復(fù)綠工作。
土地整理項目合同篇十一
甲方：__(以下簡稱甲方)
乙方：__(以下簡稱乙方)
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從__年__月__日起到__年__月__日止。
三、四至界限見附圖
四、轉(zhuǎn)讓價格：本合同期限內(nèi)按每畝__元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況，最好一年一付)
五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。
甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____
____年__月__日__年__月__日
土地整理項目合同篇十二
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就三亞樞紐站及三亞老站項目合作開發(fā)事宜簽訂以下條款，以資以后共同遵守執(zhí)行。
第一條：項目基本情況
一、 項目地址：雙方合作開發(fā)建商占用地，位于三亞解放路，地塊出讓地號為___________號，證上登記土地面積__________m2，合作面積__________m2，地塊四至以土地證登記為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)證已辦理在甲方名下。
二、 用地類型
國有出讓土地，甲方以劃撥方式取得土地使用權(quán)，土地用途為_________用地。
三、 項目規(guī)劃指示
（4）建筑密度不小于_________%；項目計算容積率建筑面積約為__________平方米，最終以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃臨時許可證》為準(zhǔn)。
第二條：合作方式
甲乙雙方共同成立新股權(quán)公司，甲方提供現(xiàn)狀開發(fā)用地，入股股權(quán)為30%，乙方承擔(dān)全部開發(fā)資金及經(jīng)營，入股股權(quán)為70%。
第三條：利益分配及支付方式
（1） 甲方按可售建筑面積載明面積為準(zhǔn)，以該項目房產(chǎn)總面積30%的房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)收回土地成本及利潤，甲方不參與該項目的開發(fā)經(jīng)營與管理。除此之外的全部房產(chǎn)均歸乙方所有。
（2） 乙方承擔(dān)本項目的開發(fā)及經(jīng)營。獨立承擔(dān)開發(fā)經(jīng)營盈虧。
（3） 合同簽訂生效后，乙方即將開發(fā)所需資金打入共同成立新
公司的賬戶。甲方全部收到竣工驗收合格的30%房產(chǎn)后，甲方將新成立的股權(quán)公司所持有的30%股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，該項目的權(quán)益、資產(chǎn)處置權(quán)歸乙方所有。甲方協(xié)助該項目土地使用權(quán)過戶給乙方名下，土地過戶所有費用由乙方承擔(dān)。
第四條：開發(fā)期限
雙方同意本項目開發(fā)銷售周期暫定為三年，（本項目樁基礎(chǔ)日算起）如遇下列情況工程可延期：（1）人力不可抗拒自然災(zāi)害及其它因素。（2）土地、拆遷、安置，相鄰糾紛影響施工的。（3）規(guī)劃施工報建手續(xù)不全，及政府責(zé)令停工的。
第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
（1） 合同簽訂后，甲方發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)糾紛不得涉及本土地合作項目的開發(fā)，甲方不得以項目土地設(shè)定抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保責(zé)任。
（2） 合同簽訂后______天內(nèi)，甲方應(yīng)清理地上構(gòu)筑附屬物、平整場地的所有費用。之后將土地交由乙方進行開發(fā)。
（3） 同意乙方以甲方名義到政府部門辦理各項房地產(chǎn)開發(fā)報批手續(xù)，為乙方人員開具必要的授權(quán)委托書，并指派專人長期配合乙方工作。
（4） 甲方有權(quán)在項目啟動后，隨時監(jiān)督該項目建設(shè)情況以及工程質(zhì)量、安全工作，并派人員長駐工地監(jiān)督工程進度，以及工程質(zhì)量，進度款的支付。
（5） 乙方負責(zé)開發(fā)項目的定位、設(shè)計、銷售、等及所有費用。
（6） 乙方對該項目的施工質(zhì)量、進度安全管理責(zé)任。
（7） 乙方對該項目：自負盈虧，項目終結(jié)時負責(zé)清償開發(fā)本項目時發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)。
第六條：違約責(zé)任
（1） 在施工過程中，因政府拆遷、土地權(quán)屬、安置和相鄰發(fā)生糾紛而影響施工的屬甲方違約，乙方在本項目投入全部費用由甲方負責(zé)賠償，并補償乙方已投資總額50%作為違約金。
（2） 在施工過程中，因乙方資金不到位使工地連續(xù)停工在九十日內(nèi)屬乙方違約，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場，乙方負責(zé)施工中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，并從乙方投資項目的總額扣除50%違約金，并解除合同。
第七條：銷售工作
（1） 領(lǐng)取本項目預(yù)售許可證時，甲乙雙方商定的銷售價格，統(tǒng)一銷售。
（2） 甲乙雙方盡力挖掘銷售渠道，所銷售房款打入共管資金帳戶，統(tǒng)一分配（按月），任何一方都不得私自挪用截留房產(chǎn)銷售款。
（3） 雙方商量可以委托房產(chǎn)銷售代理公司銷售。
第八條：其它條款
（1） 本合同條款如與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律為準(zhǔn)。
（2） 本合同簽訂如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，如協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（3） 本合同在履行中如有爭議，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不一致的，雙方同意將爭議提交海南仲裁委員會仲裁，或者在當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
（4） 本合同壹式六份，雙方各執(zhí)參份，雙方簽字蓋章后生效。
第九條：備注
（1） 本合同簽定后，甲方不得以任何理由再與第三方簽訂該項目合作開發(fā)合同。
（2） 本合同簽定后如乙方7天內(nèi)未將項目開發(fā)資金打入雙方所成立的新公司賬戶，甲方有權(quán)終止合同，并且甲方不承擔(dān)任何違約金。
共同成立新公司的賬戶。履行，雙方可協(xié)商解除合同，均不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
（4） 合同未簽前，乙方到相關(guān)部門了解該土地真實性及該土地的債權(quán)、債務(wù)等問題。
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
授權(quán)代表：
年 月 日
甲方： 乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。
1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項目規(guī)劃、設(shè)計單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6、公司的經(jīng)營班子及財務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構(gòu)進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：
1、甲方負責(zé)該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅費由項目公司承擔(dān)）。
通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項支出。
×××號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責(zé)，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
所有費用，甲方均應(yīng)向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進行相應(yīng)配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。
4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
（2）甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
（3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
（4）未支付的.毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方。
（5）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負責(zé)以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設(shè)計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马椖抗臼艿谌阶匪魇鬼椖抗臼艿浇?jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
總額的 %進行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責(zé)任，派出方同時也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日?
簽訂地點：
土地整理項目合同篇十三
平江縣×××項目在我村即將啟動，在黨和政府對當(dāng)?shù)厝嗣竦年P(guān)懷下，為改善我村生產(chǎn)、生活條件，為確保項目工程順利實施。同意作出如下承諾：
一、項目的實施，我們將嚴格服從項目協(xié)調(diào)小組的領(lǐng)導(dǎo)，服從建設(shè)單位、項目監(jiān)理單位統(tǒng)一指揮。嚴格按照施工設(shè)計實施，任何單位或個人不得擅自變更項目施工設(shè)計，不再增加任何規(guī)劃設(shè)計以外的項目。
二、在項目竣工后，及時將耕地權(quán)屬調(diào)整到位，并落實到組、到戶確定耕種責(zé)任人，并根據(jù)當(dāng)?shù)赝寥?、氣候、水利、地形地貌和耕作?xí)慣選擇適宜耕地生長的農(nóng)作物進行耕種，嚴禁在新增耕地上種植樹木、油茶、楠竹等破壞耕地的非農(nóng)作物。
三、項目區(qū)內(nèi)的地上青苗附著物及需填塘的魚苗補償由我村負責(zé)做好工作，在年月日前無償搬遷，因施工的工期問題影響其早（晚）稻生產(chǎn)由我村戶主自行解決，建設(shè)單位、施工單位不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、群眾如對施工技術(shù)設(shè)計有什么疑問的，我村村委會負責(zé)做好解釋工作，服從項目施工技術(shù)設(shè)計。
五、項目區(qū)內(nèi)村組應(yīng)負責(zé)為施工單位提供生活居住便利，免費提供生產(chǎn)、施工以及預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)等場地。為施工創(chuàng)造一個良好的環(huán)境。
六、凡在施工期間出現(xiàn)任何大小糾紛，由本村村組負責(zé)調(diào)解。七、施工單位有使用的施工機械，應(yīng)由實施過土地整理項目的技術(shù)能手進行操作施工，施工勞力由施工單位與村組聯(lián)系，在同等的條件下，優(yōu)先本村村民，施工單位的施工機械和機械操作人員由施工單位安排，任何單位或個人不得干涉。
八、施工單位需要就地取材的施工材料（如沙、卵石、紅磚、木材等），應(yīng)遵照施工技術(shù)設(shè)計中調(diào)查的單價供給，村組或個人不得無理漫天叫價影響施工。
九、我村嚴格按項目規(guī)劃設(shè)計的要求，項目如有房屋、墳?zāi)共疬w在年月日前進行拆遷，并負責(zé)拆遷戶的安置工作。其拆遷移留的問題由本村及拆遷戶主自行解決。
十、施工單位進場后，按照施工技術(shù)設(shè)計施工，如因土地權(quán)屬、勞力安排、不服從施工技術(shù)設(shè)計無理取鬧阻止施工或施工單位已按施工技術(shù)設(shè)計完成任務(wù)，阻止施工單位退場的，我村組負責(zé)做好思想工作，造成經(jīng)濟損失的，按法律程序追究當(dāng)事人的責(zé)任并賠償經(jīng)濟損失。
項目施工承諾書一式三份，村委會一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一份，縣土整中心一份。
村委會（蓋章）。
村組代表（簽字）。
土地整理項目合同篇十四
會議地點：監(jiān)理辦公室
會議主持人：王萬良（現(xiàn)場監(jiān)理）
參會單位：汝南縣國土資源局
河南宏業(yè)建設(shè)管理有限公司
平輿縣津程水利水電工程有限公司
河南科興建設(shè)有限公司
河南華盛建設(shè)集團有限公司
汝南縣恒盛水利工程有限公司
河南隆祥建筑工程有限公司
林州市昌弘建筑工程有限公司
河南志鵬水利水電工程有限公司
正陽縣忠信建筑裝飾工程有限公司
河南鑫廈建筑工程有限公司
駐馬店水利工程局
四川省南充市嘉陵建筑工程總公司
廣西五鴻建設(shè)集團有限公司
參會人員：詳見會議簽到表（附 后）
主 要 內(nèi) 容
一、施工方依次匯報當(dāng)前施工情況
1標(biāo)段：拱橋已完工，板橋還剩一個五米板涵。
2標(biāo)段：田間砼道路工程基本完成。
3標(biāo)段：60%砼路面完成。
4標(biāo)段：拱橋、板橋已完工，正在清理掃尾工作，準(zhǔn)備清理 。 5標(biāo)段：砼路面已完工，準(zhǔn)備施工泥結(jié)碎石路。
6標(biāo)段：砼路面已完工，泥結(jié)碎石路完成20%。
二、王艷峰講話的'主要內(nèi)容
各標(biāo)段工程已基本完成，施工中存在的問題還沒解決，下步主要先解決施工中存在問題再進行下步工序。監(jiān)理和業(yè)主監(jiān)督。
三、陳沖講話的主要內(nèi)容
1、路肩陪護不給錢但必須干，下周開始檢查。
2、近期省、市、縣局要檢查，各標(biāo)段做好準(zhǔn)備工作。
四、王萬良講話主要內(nèi)容
1、對于以前存在的問題監(jiān)理部已下發(fā)《監(jiān)理工程通知單》，是有問題的標(biāo)段要按照《監(jiān)理工程通知單》要求整改完成后及時填寫《監(jiān)理工程通知回復(fù)單》報監(jiān)理復(fù)驗。
2、當(dāng)前影響進度的主要因素有設(shè)計變更、天氣、位置調(diào)整等。施工單位要編制施工方案、周計劃、月計劃，充分把影響進度的因素考慮進去，合理安排流水施工，盡量把工期往前趕。
3、大型施工機械操作人員，電工必須持證上崗，井口要采取保護。
五、喬文亮講話主要內(nèi)容
1、月計劃、月報每月一次不按時報的，每項罰款500元，從工程進度款中扣除。
2、工程材料是按要求見證取樣送檢，否則不得進行施工。
3、按監(jiān)理要求同步整理施工資料，施工資料不齊全，不計量工程量，不撥付工程款。
4、砼試塊、砂漿試塊按要求留置。
5、對于存在的問題及時發(fā)現(xiàn)返修。
6、以后工作匯報都要以書面形式報監(jiān)理和業(yè)主。
7、建議業(yè)主盡快按合同支付監(jiān)理報酬，以便監(jiān)理部更好地為業(yè)主服務(wù)提供有利條件。
工程項目部
2011年7月3號
土地整理項目合同篇十五
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）。
承包方：（以下簡稱乙方）。
為加強土地開發(fā)整理，確保非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的占補平衡，甲方將鎮(zhèn)村土地整理占補項目發(fā)包給乙方承建。為不誤農(nóng)時，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
甲方根據(jù)荊土資批[]號文件立項批復(fù)，建設(shè)規(guī)?？偯娣e為公頃（折畝）。工程內(nèi)容由土地平整、田間道路、部分配套工程組成（具體詳見工程量表）。
甲方負責(zé)項目資金投入、工程施工檢查和新增耕地用于建設(shè)項目占用耕地的補充。乙方負責(zé)按甲方的規(guī)劃設(shè)計圖施工。工程質(zhì)量必須符合《湖北省土地開發(fā)復(fù)墾整理驗收辦法及標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求。
甲方對乙方實行包干投入，工程款總額人民幣大寫：（小寫：元）。資金以財政轉(zhuǎn)移支付方式撥付，乙方在資金的使用上必須做到規(guī)范、安全、有效。
付款方式：首期：乙方工程施工隊進場施工，甲方支付乙方合同價款總額的'50%，作為項目實施的啟動資金，由乙方?？钣糜谠擁椖康耐恋亻_發(fā)整理。
二期：工程項目施工完工，經(jīng)甲方初驗后，付工程合同價款總額的40%，余款10%待上級部門驗收后一次性付清。
1、排水費實行包干，甲方付給乙方排水費元，乙方負責(zé)本項目全程排水。
2、乙方負責(zé)安全生產(chǎn)，承擔(dān)一切安全責(zé)任。
總?cè)諝v工期天。自年月日起至年月日止。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方共同遵守。
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
20年12月5日。
標(biāo)簽：
土地整理項目合同篇十六
目錄。
1、項目概況。
2、編制依據(jù)。
3、項目區(qū)概況。
4、項目分析。
5、項目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容。
6、投資估算。
7、項目組織管理實施。
8、效益分析。
9、體會及建。
議
1項目概況。
1.1項目提出的原因、建設(shè)的必要性和意義。
巴市河套灌區(qū)具有水資源豐富、光熱充足、土地肥沃、地勢平坦的優(yōu)越條件，是全區(qū)乃至全國的重要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。但由于過去灌溉制度及土地利用結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的粗放式經(jīng)營，使農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)遭到破壞。一是土壤次生鹽漬化現(xiàn)象日趨嚴重；二是風(fēng)蝕沙化程度逐步加劇。近年來，通過世行貸款，興修農(nóng)田水利骨干工程，灌排配套，嚴格控制引黃量，使河套灌區(qū)的地下水位明顯下降，土壤次生鹽漬化有了顯著的改觀。發(fā)展節(jié)水灌溉，[-http:///找文章，]改善生態(tài)環(huán)境，提高耕地質(zhì)量，是發(fā)展河套灌區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的最佳途徑。因此，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，本著加強土地管理，保護和開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地的原則，通過土地整理，實現(xiàn)渠（井）路、林、田、電配套，達到增加耕地、改善生態(tài)環(huán)境和提高耕地質(zhì)量的目的。
1.2項目簡介。
1.2.1項目類型。
項目區(qū)位于河套灌區(qū),其自然資源和社會經(jīng)濟狀況都具有明顯的代表性。實施該項目，不但使當(dāng)?shù)厝罕娛芤妫覟橹苓叺貐^(qū)及整個河套灌區(qū)起到示范作用。因此，擬報自治區(qū)投資土地整理示范項目。
1.2.2項目性質(zhì)。
1.2.3項目范圍。
項目區(qū)位于烏中旗烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村，東至郝村，西至后旗呼和大壩，南至舊烏加河渠，北至聯(lián)榮渠。
1.2.4項目規(guī)模。
項目區(qū)轄地總面積334公頃，集中連片呈長方形分布。項目總投資507.58萬元，平均每公頃投資1.52萬元。
1.2.5項目工期。
本項目的建設(shè)資金到位以后，從開工建設(shè)到項目竣工，需二年時間。
1.2.6項目任務(wù)目標(biāo)。
項目建成以后，總整理面積334公頃。其中改造中低產(chǎn)田290公頃，占總面積的86.6；新增耕地面積65公頃，新增耕地率19.5；人工造林面積達到26公頃，森林覆蓋率達到7.7以上，有效起到抗風(fēng)蝕的作用，使目前脆弱的生態(tài)系統(tǒng)得到保護和改善。
項目區(qū)建成后，渠、路、林、田、井、電得到全面配套，同步建設(shè)，整體推進，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件從根本上得到改善，并營造一個增效、增收、安定、團結(jié)的社會環(huán)境。
2編制依據(jù)。
（1）《中華人民共和國土地管理法》。
（2）《中華人民共和國土地管理法實施條例》。
（3）《基本農(nóng)田保護條例》。
（4）《國家投資土地開發(fā)整理項目管理暫行辦法》。
（6）《關(guān)于組織申報國家投資土地開發(fā)整理項目有關(guān)問題的通知》。
（7）《巴彥淖爾市土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（8）《烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（9）《烏拉特中旗土地利用總體規(guī)劃》。
（10）《烏加河鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》。
（11）水利建筑工程定額及其它相關(guān)文件、資料。
3項目區(qū)概況。
3.1自然條件。
3.1.1地理位置。
項目區(qū)位于烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村,地理坐標(biāo)為:東徑107°55′49″----107°55′51″、北緯41°17′34″----41°17′35″。
3.1.2地形地貌。
項目區(qū)屬黃河沖積平原和山洪沖積扇接壤地帶，地勢由北向南傾斜，地面坡降為1/5000--1/6000，地面海拔高程1028米。區(qū)內(nèi)土地，土層深厚，存在土壤次生鹽漬化現(xiàn)象，通過土地整理后，這些土地均可用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
3.1.3水文地質(zhì)。
據(jù)內(nèi)蒙古水文地質(zhì)隊和烏中旗水務(wù)局水文地質(zhì)資料表明，該地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造形成于侏羅紀晚期的斷陷盆地，由于構(gòu)造上的長期深陷，構(gòu)成了地下水的聚集帶。含水層厚度達120--160米，單井出水量80m3/h。含水導(dǎo)主要以細砂、中砂為主，地下水儲量大，水質(zhì)好。礦化度為0.5--1.0克/升，鹽度小天1.2，地下水能夠用于農(nóng)業(yè)灌溉和人畜飲用。
3.1.4氣候。
份，與農(nóng)作物生產(chǎn)期不同步。屬無灌溉無農(nóng)業(yè)的區(qū)域。
3.1.5植被。
項目區(qū)植被類型較為單純，植被覆蓋度較小，生物量低。主要植被物種有紅柳、白刺、沙蒿、堿蔥等植物。
3.1.6土壤。
因受黃河沖積和山洪沖積的影響，項目區(qū)屬非地帶性隱育性土壤。有灌淤土、鹽土二個土類。土體構(gòu)型多為粘土與壤土（包括粉沙輕壤）相間分布，土層厚度均在1米以上，可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。
3.2自然資源。
3.2.1光熱資源。
日照：年平均日照時數(shù)3225小時。
太陽輻射：累年平均太陽輻射能153.13千卡。
氣溫：年平均氣溫6.9℃，7月平均氣溫23.4℃，1月平均氣溫-11.8℃。
積溫：大于0℃積溫3522℃。
無霜期：無霜期為97天--151天，平均無霜期為130天。
3.2.2水資源。
項目區(qū)可供水量主要由大氣降水、引黃灌溉和地下水三部分組成。其中大氣降水的多年平均值為177mm，而且多集中在7--9月份。歷時短，強度大，與作物的需水期、需水量不同步，很難有效利用。隨著引黃灌溉量的減少和控制，完全依靠引黃灌溉已不能滿足項目區(qū)的用水需求。因此，本項目重點考慮地下水資源的開發(fā)與利用。
項目區(qū)地下水資源量主要由側(cè)向補給量、降雨入滲量和陰山高平原潛流補給量構(gòu)成。經(jīng)分析計算，項目區(qū)地下水可供水量，干旱年為324.2×104m3，平水年321.7×104m3。項目實施后，項目區(qū)干旱年的需水量小于供水量。且干旱年可采地下水資源量有120×104m3余量。平水年有168×104m3余量，完全可滿足發(fā)展井灌的用水需求。
3.2.3生物資源。
項目區(qū)的生物資源主要由農(nóng)作物資源和動物資源組成。其中農(nóng)作物資源主要有小麥、玉米、向日葵等。動物資源主要有野兔、野雞。
3.3社會經(jīng)濟條件。
項目區(qū)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口830人，人均土地面積9畝。其中人均耕地6.5畝，2005年人均收入為2957元。
3.4土地利用現(xiàn)狀。
項目區(qū)有效控制面積334公頃，現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠路占地30公頃。各類土地呈不規(guī)則的鑲嵌分布。
3.5項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況。
3.5.1排灌系統(tǒng)骨干設(shè)施狀況。
項目區(qū)南側(cè)有舊烏加河渠,北側(cè)有聯(lián)榮渠，水利骨干設(shè)施基本配套完成。
3.5.2交通狀況。
固查公路從項目區(qū)北端穿過，具有靠近交通干線的地理優(yōu)勢。但項目區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施十分簡陋，只有部分自然農(nóng)路，農(nóng)田運輸十分不便。
3.5.3林網(wǎng)建設(shè)狀況。
過去由于土壤鹽漬化較為嚴重，農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施不配套，未實施成規(guī)模的林網(wǎng)建設(shè)。
3.5.4電力設(shè)施狀況。
通過農(nóng)網(wǎng)改造，電力骨干基礎(chǔ)設(shè)施已初具規(guī)?！，F(xiàn)高壓線路已架設(shè)至項目區(qū)北部，可為項目區(qū)提供可靠的動力保證。
4項目分析。
4.1項目的合法性分析。
本項目是以土地整理為主要內(nèi)容的建設(shè)工程,通過土地整理可使基礎(chǔ)設(shè)施配套,改善生態(tài)環(huán)境,提高耕地質(zhì)量,符合國家西部大開發(fā)的有關(guān)政策,符合《土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，是土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃的具體實施。
4.1.1土地利用總體規(guī)劃對項目的要求。
按照烏拉特中旗、烏加河鎮(zhèn)兩級土地利用總體規(guī)劃的要求，該項目區(qū)為耕地擴展區(qū)。在加強生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)上，實行渠（井）路、林、田、電配套，將未利用土地轉(zhuǎn)變?yōu)楦兀υ懈貙嵤└脑?，提高耕地質(zhì)量。
4.1.2土地開發(fā)整理專項規(guī)劃對項目的要求。
該項目已列入烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃，并符合規(guī)劃的具體要求。
4.1.3其它法律、法規(guī)對項目的要求。
該項目符合《土地管理法》等有關(guān)土地管理的規(guī)定，并將管理后的耕地，按照《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，劃入基本農(nóng)田。通過土地整理實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，達到提高耕地質(zhì)量和增加耕地的目的。
4.2項目區(qū)新增耕地潛力分析。
該項目區(qū)具有地勢平坦,土層深厚、土地適宜性強，光熱資源豐富，地下水資源充足的優(yōu)勢。因土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，嚴重制約土地資源的有效利用。通過土地整理，實現(xiàn)渠（井）、路、林、田、電配套，改善生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，增加耕地和提高耕地質(zhì)量是完全可以實現(xiàn)的。
4.3項目區(qū)土地利用限制因素。
項目區(qū)地處河套灌區(qū)北緣，土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，是土地利用的主要限制因素。因此，項目區(qū)實行井黃雙灌，實施節(jié)水灌溉，既可解決引黃灌溉的缺水問題，又可降低地下水位達到脫鹽的目的。通過實施土地整理，實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，克服限制因素對土地利用的影響。
4.4公眾參與分析。
本項目的實施，完全符合當(dāng)?shù)厝罕姷囊庠浮Ｒ蝽椖繀^(qū)生產(chǎn)條件落后，經(jīng)濟效益低，直接影響到當(dāng)?shù)厝罕姷慕?jīng)濟收入和生活水平。所以，當(dāng)?shù)厝罕娂鼻信瓮恋卣眄椖勘M早實施，改變生產(chǎn)條件，盡快全面進入小康社會。
5項目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容。
5.1規(guī)劃原則。
1、堅持力求增加耕地面積和提高耕地質(zhì)量，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則。
2、保護和改善生態(tài)環(huán)境，力爭社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一，促進土地資源的可持續(xù)利用的原則。
3、堅持實施土地整理，適度開發(fā)未利用土地的原則。
4、采用先進科學(xué)技術(shù)手段，力求達到高效農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)。
5.2項目規(guī)劃方案與總平面布置。
5.2.1土地利用規(guī)劃。
項目區(qū)總控制面積334公頃，其中現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠、農(nóng)路30公頃。通過土地整理，耕地可達290公頃，林地26公頃。具體規(guī)劃指標(biāo)詳見下表。
項目區(qū)規(guī)劃主要地類面積變化對照表單位：公頃。
5.2.2水利規(guī)劃全面實行井黃雙灌，可降低地下水位，達到地表土壤脫鹽的目的。
5.2.3林網(wǎng)規(guī)劃。
項目區(qū)新增造林面積26公頃，使森林覆蓋率達到7.8，造林品種以農(nóng)田防護林為主，輔以小量經(jīng)濟林。項目區(qū)內(nèi)農(nóng)防林采用大網(wǎng)絡(luò)的的林帶模式，沿道路布設(shè)，考慮不影響作物正常生長，在東西向道路兩側(cè)設(shè)置主林帶；以利澆水和改善景觀。
5.2.4道路規(guī)劃。
為了便于交通運輸，項目區(qū)設(shè)主干路、田間路。項目區(qū)需增設(shè)南北走向主干路3條，東西走向主干路3條，路基寬8米，路面寬6.5米，高出地面0.5米，總長20公里。田間路48條，路基寬5米，路面寬4米，高出地面0.3米,總長25公里。
5.2.5田塊規(guī)劃。
以渠、溝、路為框架，將項目區(qū)分割成南北走向的條塊52塊，每塊南北長100米，東西寬50米。為了提高水利用率，實行小畦灌溉。既畦寬4米，畦長50米。
根據(jù)項目區(qū)地形、地物的實際情況，采取局部平整法，并按照挖填土方工程量最小或挖填平衡的標(biāo)準(zhǔn)進行，部分地塊進行客土改造，以利畦田灌溉和園田化種植。具體工程量：機械平整土地334公頃，土方25萬m3；機械打堰2100條，機械深翻土地334公頃；客土改造0.9萬方。
5.3.2土壤改良工程。
項目區(qū)的土壤養(yǎng)分除鉀以外，其余含量都較低，需增施有機肥進行土壤改良。改良耕地面積234公頃。
（1）采用畦田灌溉，減少灌水定額，有效降低地下水位。通過淋溶使土地脫鹽。
（2）提高土壤肥力水平。增施有機肥，采取根茬肥田，過腹還田等措施，逐步將綠肥納入輪作制度，推廣套種，抓好深耕、深松等工程措施，并依據(jù)作物需肥性能，實現(xiàn)配方施肥保持土壤養(yǎng)分平衡。
5.3.3農(nóng)田水利工程。
以實施水利規(guī)劃為主體，實行井黃雙灌。工程主要包括：開挖斗渠2km，開挖農(nóng)渠3.5km,開挖毛渠15km全部實行襯砌,打配套機電井16眼，井深80m，混凝土管井筒，單井出水量每小時80立方米，埋設(shè)低壓管道26km。
5.3.4電力設(shè)施工程。
低壓線7.05km，架設(shè)變壓器5座，100kva變臺5座。
5.3.5田間道路工程。
主干路完成土方6萬立方米，田間路完成4.5萬立方米，干路輔沙1.6萬立方米。
5.3.6農(nóng)防林工程。
營造防護林帶25km，其中主林帶15km，副林帶10km，植樹5萬株。
6投資估算及資金籌措。
6.1投資估算依據(jù)。
本投資估算主要是依據(jù)《水利水電工程預(yù)算依據(jù)》《建筑安裝工程預(yù)算定額》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H而進行的。
6.2投資估算：507.58萬元。
6.3資金籌措。
項目自治區(qū)投資450萬元，地方投工投勞57.58萬元。
7項目組織實施管理。
7.1組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)設(shè)置。
根據(jù)項目區(qū)實際情況，為了保證項目工程的順利實施，必須成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室。主要負責(zé)組織有關(guān)人員參與項目論證，工程設(shè)計、施工、驗收、與資金、物資使用監(jiān)督、檢查以及有關(guān)事宜的決策協(xié)調(diào)工作。
7.2工程建設(shè)管理。
7.2.1建立法人負責(zé)制度。
項目實施的承擔(dān)單位為項目法人，對項目的建設(shè)進度、質(zhì)量管理、財務(wù)管理全面負責(zé)，并實行終身追究制度。
7.2.2實行公開招、投標(biāo)制度。
項目正式批準(zhǔn)以后，在工程開工之前，須面向社會公開招標(biāo)。并根據(jù)各類項目的工程性質(zhì)、工程進度安排要求等編制標(biāo)書，招標(biāo)要按國家規(guī)定的正式程序進行，增加操作透明度。
7.2.3建立工程監(jiān)理制度。
業(yè)主、施工企業(yè)和監(jiān)理是工程建設(shè)的三個相互制約的環(huán)節(jié)。監(jiān)理人作為中介機構(gòu)，對業(yè)主和施工方進行全面監(jiān)督，保證工程質(zhì)量和項目管理的規(guī)范化。
7.2.4實行合同化管理。
標(biāo)書、投標(biāo)文件是項目實施合同的組成部分，無論項目工程實施及工程監(jiān)理均采取合同制管理，增強透明度。
7.3財務(wù)管理。
執(zhí)行《國家投資土地開發(fā)整理項目管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，財務(wù)專設(shè)帳戶、專款專用、建章立制、規(guī)范財務(wù)手續(xù)，實行財務(wù)管理達到帳據(jù)、帳物、帳款相符，努力做到增收節(jié)支，財務(wù)要定期審計。
8效益分析。
8.1社會效益。
（1）項目的實施有利于本地區(qū)耕地總量動態(tài)平衡戰(zhàn)略的實現(xiàn)。項目完成后，可新增耕地65公頃；新增耕地率19.5，改造中低產(chǎn)田225公頃，可使290公頃的鹽堿地及中低產(chǎn)田變成優(yōu)質(zhì)的穩(wěn)產(chǎn)、高產(chǎn)田、使每公頃增加農(nóng)作物產(chǎn)量在3500kg以上，這對貫徹執(zhí)行《土地管理法》，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡起到保證作用。
（2）項目區(qū)土地整理項目的實施，可吸納部分剩余勞動力，為當(dāng)?shù)厝罕娊饫Ш蛣趧恿D(zhuǎn)移提供了就業(yè)機會，有效地減輕了就業(yè)壓力，有利于當(dāng)?shù)厣鐣姆€(wěn)定。
（3）實施農(nóng)業(yè)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化的戰(zhàn)略，建立綠色農(nóng)業(yè)基地，增強了該地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)后勁，以促進地區(qū)經(jīng)濟振興和快速發(fā)展。
8.2生態(tài)效益。
通過對項目區(qū)進行綜合性整理，合理規(guī)劃，統(tǒng)一布局，使其農(nóng)、林、水、路一體化，發(fā)展節(jié)水灌溉，提高土地生產(chǎn)力，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改良和防治土壤鹽漬化，使項目區(qū)植被率大幅提高。既可起到防風(fēng)固土的作用，同時有利于改善區(qū)域小氣候和農(nóng)作物的生長發(fā)育，使區(qū)域生態(tài)環(huán)境得到明顯改觀，為項目區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。改善了生態(tài)環(huán)境，促進和保持各農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)間的良性循環(huán)，最大限度的為人民生產(chǎn)、生活提供良好的環(huán)境，為國家實施西部開發(fā)戰(zhàn)略打下良好基礎(chǔ)。
8.3經(jīng)濟效益。
根據(jù)項目區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局和規(guī)模，按照產(chǎn)品市場價格及動態(tài)投資回收期的計算，項目完成后，每年增加糧食總產(chǎn)量達251萬公斤，年增加收益172萬元，投資收益率為34，投資回收期為3年。
9體會與建議。
本項目經(jīng)分析論證，該項目符合國家土地開發(fā)整理的產(chǎn)業(yè)政策，符合國家西部開發(fā)的戰(zhàn)略構(gòu)想。項目建成以后，可為國家增加耕地65公頃，同時可使290公頃原有低產(chǎn)田得到進一步改造，項目有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益，項目各項建設(shè)條件優(yōu)越，見效快，投資回報率高，而且符合國家西部大開發(fā)產(chǎn)業(yè)投資方向。
土地整理項目合同篇十七
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）。
為加強土地開發(fā)整理，確保非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的占補平衡，甲方將鎮(zhèn)村土地整理占補項目發(fā)包給乙方承建。為不誤農(nóng)時，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
甲方根據(jù)荊土資批號文件立項批復(fù)，建設(shè)規(guī)模總面積為公頃（折畝）。工程內(nèi)容由土地平整、田間道路、部分配套工程組成（具體詳見工程量表）。
甲方負責(zé)項目資金投入、工程施工檢查和新增耕地用于建設(shè)項目占用耕地的補充。乙方負責(zé)按甲方的規(guī)劃設(shè)計圖施工。工程質(zhì)量必須符合《湖北省土地開發(fā)復(fù)墾整理驗收辦法及標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求。
甲方對乙方實行包干投入，工程款總額人民幣大寫：（小寫：元）。資金以財政轉(zhuǎn)移支付方式撥付，乙方在資金的'使用上必須做到規(guī)范、安全、有效。
付款方式：首期：乙方工程施工隊進場施工，甲方支付乙方合同價款總額的50%，作為項目實施的啟動資金，由乙方專款用于該項目的土地開發(fā)整理。
二期：工程項目施工完工，經(jīng)甲方初驗后，付工程合同價款總額的40%，余款10%待上級部門驗收后一次性付清。
1、排水費實行包干，甲方付給乙方排水費元，乙方負責(zé)本項目全程排水。
2、乙方負責(zé)安全生產(chǎn)，承擔(dān)一切安全責(zé)任。
總?cè)諝v工期天。自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方共同遵守。
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
xx年xx月xx日。
土地整理項目合同篇十八
彌勒市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
我公司按照上級主管部門工作安排，出資建設(shè)“慶來學(xué)校教師周轉(zhuǎn)用房”，項目規(guī)劃總占地面積7694.76平方米，規(guī)劃總建筑面積8500平方米。
該項目為支持地方教育事業(yè)，解決學(xué)校教師短期住房需求而建設(shè)，我公司承諾不銷售，不開展贏利性活動。
此承諾。
云南紅河投資有限公司。
xxx年12月22日。
該土地開發(fā)工程加快我村向建設(shè)美好家園環(huán)境將起到積極的促進作用，為使涉及我村的土地開發(fā)項目能夠順利實施，我村群眾特作出如下承諾：
一、項目涉及我村的土地，同意對土地權(quán)屬進行調(diào)整。在土地權(quán)屬調(diào)整工作中，我村將在村民委員會的領(lǐng)導(dǎo)下，自行召開村民大會商議決定，并按三分之二以上村民的意愿確定決議事項。
二、我村同意項目實施期為年月至年月底，在施工期間不在項目區(qū)內(nèi)從事任何活動，施工前項目區(qū)內(nèi)建設(shè)的房屋，因施工需要致使部分群眾利益受損的，我村不要施工單位和各級各部門承擔(dān)責(zé)任。
三、在土地開發(fā)項目實施過程中，我村將積極配合施工單位。
搞好項目建設(shè)，決不對施工作業(yè)進行阻礙和干擾。
四、如村民對工程建設(shè)有意見或建議，我村將集中村民的意見或建議后，由村干部或村民代表向村民委和工作組反映，不管反映的建議施工單位采納與否，我村都將充分尊重縣國土資源局的決定，決不以此為由干擾施工單位施工。
五、在土地權(quán)屬調(diào)整工作中，如因我村對權(quán)屬調(diào)整方案商議不定，致使土地權(quán)屬調(diào)整不能順利開展，影響到工程建設(shè)的，全部責(zé)任由我村自行承擔(dān)。
以上是我村全體村民的鄭重承諾，全體村民將嚴格遵守此份承諾，保證土地開發(fā)項目穩(wěn)步推進。
此承諾書一式五份，其中本村小組一份，村民委員會一份，市人民政府一份，縣國土資源局一份，施工單位一份。
承諾人(村小組)簽字(蓋章)：
晴隆縣大廠鎮(zhèn)全論煤礦為甲方，土地戶嚴成碧為乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商。甲方承諾給乙方。一、全論煤礦的煤遠出時，由乙方平煤。二、運煤車子排隊人員，乙方參加一個人員，月工資3000元，年度獎金4000元，從發(fā)煤開始執(zhí)行。乙方送給甲方的主井處土地費折價40萬元，負井的土地費折價40萬元，合計人民幣捌拾萬元整。如甲方不按照承諾執(zhí)行，一次性付給乙方土地費捌拾萬元整。有效時期，資源開了為止。
晴隆縣大廠鎮(zhèn)全論煤礦xxx年11月29日。
土地整理項目合同篇一
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）。
承包方：（以下簡稱乙方）。
為加強土地開發(fā)整理，確保非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的占補平衡，甲方將鎮(zhèn)村土地整理占補項目發(fā)包給乙方承建。為不誤農(nóng)時，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
甲方根據(jù)荊土資批[]號文件立項批復(fù)，建設(shè)規(guī)模總面積為公頃（折畝）。工程內(nèi)容由土地平整、田間道路、部分配套工程組成（具體詳見工程量表）。
甲方負責(zé)項目資金投入、工程施工檢查和新增耕地用于建設(shè)項目占用耕地的補充。乙方負責(zé)按甲方的規(guī)劃設(shè)計圖施工。工程質(zhì)量必須符合《湖北省土地開發(fā)復(fù)墾整理驗收辦法及標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求。
甲方對乙方實行包干投入，工程款總額人民幣大寫：（小寫：元）。資金以財政轉(zhuǎn)移支付方式撥付，乙方在資金的使用上必須做到規(guī)范、安全、有效。
付款方式：首期：乙方工程施工隊進場施工，甲方支付乙方合同價款總額的`50%，作為項目實施的啟動資金，由乙方?？钣糜谠擁椖康耐恋亻_發(fā)整理。
二期：工程項目施工完工，經(jīng)甲方初驗后，付工程合同價款總額的40%，余款10%待上級部門驗收后一次性付清。
1、排水費實行包干，甲方付給乙方排水費元，乙方負責(zé)本項目全程排水。
2、乙方負責(zé)安全生產(chǎn)，承擔(dān)一切安全責(zé)任。
總?cè)諝v工期天。自年月日起至年月日止。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方共同遵守。
甲方：
乙方：
代表（簽字）：
代表（簽字）：
土地整理項目合同篇二
一、發(fā)包方職責(zé)：承包方進場前施工區(qū)內(nèi)障礙物清除，向承包方提供臨時水準(zhǔn)點及工程范圍內(nèi)地下管線的位置及埋深。
二、承包方職責(zé)：在現(xiàn)有路基內(nèi)澆注道路寬度為4m，16cm厚的'c25砼，工程達到四級公路標(biāo)準(zhǔn)。
三、施工方法要求：
1、配備拌合設(shè)備及施工所需的震動梁，振動棒，槽鋼，抹光機，發(fā)電機，提漿機。
2、砼配比要求達到標(biāo)準(zhǔn)。
3、震動梁，震動棒必須按照標(biāo)準(zhǔn)進行操作，禁止出現(xiàn)不使用及應(yīng)付施工。
4、提漿機和抹光機需對砼路面提漿抹光達到3—4遍，禁止對砼路面撒干水泥在進行抹光提漿。
5、提漿結(jié)束掃毛處理。
6、在砼澆注完72小時之內(nèi)必須進行割縫作業(yè)，每米割橫縫一道，割縫要求達到________cm。
7、以上如有達不到要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程款。
四、按實際工程量及現(xiàn)場簽證結(jié)算。
五、承包方計劃于月日進場開工。
六、承包方按照土方工程施工技術(shù)規(guī)范進行施工，按照發(fā)包方提供的施工工序和施工要求進行施工。
七、工程結(jié)構(gòu)超出第三條規(guī)定時，發(fā)包方應(yīng)給予現(xiàn)場簽證，作為以后結(jié)算依據(jù)。
八、工程每完成1萬平方工程量，付相應(yīng)工程款80%;工程結(jié)束，付清全部工程款的80%，工程驗收合格后全部付清工程款。雙方責(zé)任：發(fā)包方必須保證按時清理工程范圍內(nèi)障礙物，不能耽誤承包方施工進度。
此協(xié)議一式三份，未盡事宜另行約定。
發(fā)包方：(簽字)。
承包方：(簽字)。
土地整理項目合同篇三
在人們越來越相信法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的土地整治項目施工合同，歡迎大家分享。
甲方：_________________
法定代表人：_________________
乙方：_________________
身份證號碼：_________________
丙方：_________________
法定代表人：_________________
一、開發(fā)項目地址
甲方同意將歸其支配處分的位于________________的土地出租給乙方和丙方，由丙方對土地項目投資進行開發(fā)建設(shè)。丙方進行開發(fā)建設(shè)所需法律手續(xù)由甲乙雙方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。甲乙雙方就合作項目負責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門的關(guān)系，該幅土地的`性質(zhì)為：_____________。甲方保證對該塊土地享有完全自主經(jīng)營、出租的權(quán)利，并保證該塊土地沒有其他糾紛及債權(quán)債務(wù)。根據(jù)乙方和丙方的請求協(xié)助辦理其他事項。
二、甲方將該項目土地出租給乙方和丙方，年租金為，租金繳納期限為：_________________租金繳納方式：_________________該土地租賃期限為_______________年。租期屆滿后，乙丙雙方同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)。如乙丙雙方不再租賃，該項目的所有建筑物歸甲方所有，但甲方按建筑物的評估價值對乙丙雙方進行補償，對補償款其中乙方應(yīng)得元，丙方應(yīng)得元。
三、該項目建成后，甲方同意乙丙雙方對場地和房屋對外出租，轉(zhuǎn)租及其他營利性經(jīng)營，無需甲方另行確認。
四、丙方對該項目進行開發(fā)共需投資200萬元人民幣，由丙方負責(zé)對投入資金的監(jiān)控和使用，項目建設(shè)預(yù)期周期共計______,項目建成后，丙方負責(zé)驗收合格后方可投入使用。
五、項目建成投入使用后，由乙方負責(zé)招商，出租等一切與項目營利性的經(jīng)營，丙方按照項目年經(jīng)營額的30%分享利潤。丙方對乙方的賬目誰是可以抽查。
六、在項目經(jīng)營過程中，由乙方負責(zé)對項目的經(jīng)營管理。
七、違約責(zé)任
甲乙丙三方任何一方出現(xiàn)違反合同的情形，除承擔(dān)給他方造成的損失外，還須承擔(dān)違約金元。
八、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________
代表：_________________代表：_________________
丙方：_________________
代表：_________________
_____年_____月_____日
土地整理項目合同篇四
保護耕地，就是保護我們的生命線
土地整理，利國惠民
統(tǒng)籌規(guī)劃各類土地，支持新農(nóng)村建設(shè)
嚴格土地開發(fā)整理助推新農(nóng)村建設(shè)
開展土地開發(fā)整理，提高土地利用率，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。
積極推進土地開發(fā)整理工作，大力支持社會主義新農(nóng)村建設(shè)。
規(guī)范土地開發(fā)整理，確保耕地占補平衡。?
保護耕地，就是保護我們的生命線
土地整理，利國惠民
統(tǒng)籌規(guī)劃各類土地，支持新農(nóng)村建設(shè)
嚴格土地開發(fā)整理 助推新農(nóng)村建設(shè)
開展土地開發(fā)整理，提高土地利用率，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。
積極推進土地開發(fā)整理工作，大力支持社會主義新農(nóng)村建設(shè)。
規(guī)范土地開發(fā)整理，確保耕地占補平衡。
土地整理項目合同篇五
依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達成一致意見，為明確雙方在履行過程中的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，就乙方承攬甲方工程等事宜，制定本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
工程名稱：__________________。
工程地點：__________________。
工程內(nèi)容：土地平整，建兩個平臺，一個平均海拔高度70。19米，另一個平均海拔高度62米，工程總挖方量20259.9立方米，價格為15元/方，按挖方量計算。
本合同全部工程從合同簽訂之日起開工至______年______月______日之前竣工，否則視違約責(zé)任。
本協(xié)議簽訂生效后，甲方先支付50000（伍萬）元訂金。工程結(jié)束驗收合格后，甲方于______月______日前支付乙方工程總造價50%工程款，12月30日前，甲方結(jié)清全部工程款。
1、乙方在圍填施工時，應(yīng)確保施工質(zhì)量，工程完成時，應(yīng)由滿載的.工程車重新壓實一遍。
2、乙方圍填土方時，應(yīng)符合相關(guān)平整土地的要求，不得使用風(fēng)化土、雜土及劣質(zhì)土填地，否則視違約責(zé)任。
甲方：
1、應(yīng)按照上述內(nèi)容，工程完成驗收后按約定付款方式支付工程款項（經(jīng)國家相關(guān)部門測量為準(zhǔn)），否則，視違約責(zé)任。
2、甲方有權(quán)派員現(xiàn)場監(jiān)督工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)施工及質(zhì)量問題，責(zé)成乙方返工，所有費用乙方負責(zé)，并且不能拖延施工期限。
3、施工前甲方應(yīng)向乙方提交測繪施工圖紙，現(xiàn)場雙方經(jīng)過商定認可。
4、履行與土地平整發(fā)包方相應(yīng)的義務(wù)。
乙方：
1、應(yīng)按照上述條款內(nèi)容，精心組織力量進行施工。
2、接受甲方對工程的質(zhì)量要求，把好質(zhì)量關(guān)。
3、工程完工驗收合格后，領(lǐng)款結(jié)帳時，應(yīng)開具正式發(fā)票給甲方入賬。
4、注意施工安全并擔(dān)負施工安全責(zé)任。工程中的安全責(zé)任，與甲方無關(guān)。
1、甲乙雙方如果違約所造成的經(jīng)濟損失和相關(guān)責(zé)任，由違約方負擔(dān)責(zé)任及賠償。
2、人為不可抗力，如雷雨大風(fēng)天氣無法施工的特殊情況，經(jīng)與甲方商榷同意后，扣除其影響施工的天數(shù)。否則，5月31日前無法完成工程，甲方即取消剩余施工款項并追究乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
1、自本協(xié)議書簽字生效后，雙方應(yīng)共守信約，任何一方不得隨意轉(zhuǎn)包第三方，否則視違約責(zé)任。
2、在本協(xié)議書簽字生效后，若對本協(xié)議相關(guān)條款有修改或補充時，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見后，另行簽訂補充協(xié)議書文本，方可有效。今后任何補充協(xié)議書都是本協(xié)議書不可分割的組成部分，同樣具有同等的法律效力。
3、未盡事宜另行協(xié)商解決。
4、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，經(jīng)雙方簽字后，即時生效。
甲方：____________（蓋章）。
乙方：____________（蓋章）。
法人代表簽字：____________。
法人代表簽字：____________。
______年______月______日。
______年______月______日。
土地整理項目合同篇六
一.發(fā)包方職責(zé)：承包方進場前施工區(qū)內(nèi)障礙物清除，向承包方提供臨時水準(zhǔn)點及工程范圍內(nèi)地下管線的位置及埋深。
三.施工方法要求：
1、配備拌合設(shè)備及施工所需的震動梁，振動棒，槽鋼，抹光機，發(fā)電機，提漿機。
2、砼配比要求達到標(biāo)準(zhǔn)。
3、震動梁，震動棒必須按照標(biāo)準(zhǔn)進行操作，禁止出現(xiàn)不使用及應(yīng)付施工。
4、提漿機和抹光機需對砼路面提漿抹光達到3—4遍，禁止對砼路面撒干水泥在進行抹光提漿。
5、提漿結(jié)束掃毛處理。
6、在砼澆注完72小時之內(nèi)必須進行割縫作業(yè)，每5米割橫縫一道，割縫要求達到5cm。
7、以上如有達不到要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程款。
四.按實際工程量及現(xiàn)場簽證結(jié)算。
五.承包方計劃于3月26日進場開工。
六.承包方按照土方工程施工技術(shù)規(guī)范進行施工，按照發(fā)包方提供的施工工序和施工要求進行施工。
七.工程結(jié)構(gòu)超出第三條規(guī)定時，發(fā)包方應(yīng)給予現(xiàn)場簽證，作為以后結(jié)算依據(jù)。
八.工程每完成1萬平方工程量，付相應(yīng)工程款80%;工程結(jié)束，付清全部工程款的80%，工程驗收合格后全部付清工程款。雙方責(zé)任：發(fā)包方必須保證按時清理工程范圍內(nèi)障礙物，不能耽誤承包方施工進度。
此協(xié)議一式三份，未盡事宜另行約定。
發(fā)包方：______________(簽字)。
承包方：________________(簽字)。
_______年____月____日。
土地整理項目合同篇七
同意用位于使用權(quán)面積平米，為公司萬元貸款向擔(dān)保單位保定市中小企業(yè)信用擔(dān)保中心提供反擔(dān)保抵押財產(chǎn)。
戶主簽字：
愛人簽字：
日期：
注：需要夫妻雙方本人簽字和按手印。
需準(zhǔn)備資料：
1、夫妻雙方身份證復(fù)印件；
2、結(jié)婚證復(fù)印件；
3、房產(chǎn)證復(fù)印件。篇二：土地權(quán)屬承諾書。
承諾書。
該土地開發(fā)工程加快我村向建設(shè)美好家園環(huán)境將起到積極的促進作用，為使涉及我村的土地開發(fā)項目能夠順利實施，我村群眾特作出如下承諾：
一、項目涉及我村的土地，同意對土地權(quán)屬進行調(diào)整。在土地權(quán)屬調(diào)整工作中，我村將在村民委員會的領(lǐng)導(dǎo)下，自行召開村民大會商議決定，并按三分之二以上村民的意愿確定決議事項。
二、我村同意項目實施期為年月至年月底，在施工期間不在項目區(qū)內(nèi)從事任何活動，施工前項目區(qū)內(nèi)建設(shè)的房屋，因施工需要致使部分群眾利益受損的，我村不要施工單位和各級各部門承擔(dān)責(zé)任。
三、
在土地開發(fā)項目實施過程中，我村將積極配合施工單位搞好項目建設(shè)，決不對施工作業(yè)進行阻礙和干擾。
四、如村民對工程建設(shè)有意見或建議，我村將集中村民的意見或建議后，由村干部或村民代表向村民委和工作組反映，不管反映的建議施工單位采納與否，我村都將充分尊重縣國土資源局的決定，決不以此為由干擾施工單位施工。
五、在土地權(quán)屬調(diào)整工作中，如因我村對權(quán)屬調(diào)整方案商議不定，致使土地權(quán)屬調(diào)整不能順利開展，影響到工程建設(shè)的，全部責(zé)任由我村自行承擔(dān)。
以上是我村全體村民的鄭重承諾，全體村民將嚴格遵守此份承諾，保證土地開發(fā)項目穩(wěn)步推進。
此承諾書一式五份，其中本村小組一份，村民委員會一份，市人民政府一份，縣國土資源局一份，施工單位一份。
承諾人（村小組）簽字（蓋章）：
承諾書。
彌勒市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
我公司按照上級主管部門工作安排，出資建設(shè)“慶來學(xué)校教師周轉(zhuǎn)用房”，項目規(guī)劃總占地面積7694.76平方米，規(guī)劃總建筑面積8500平方米。
該項目為支持地方教育事業(yè)，解決學(xué)校教師短期住房需求而建設(shè)，我公司承諾不銷售，不開展贏利性活動。
此承諾。
云南紅河投資有限公司。
晴隆縣大廠鎮(zhèn)全論煤礦為甲方，土地戶嚴成碧為乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商。甲方承諾給乙方。
一、全論煤礦的煤遠出時，由乙方平煤。
二、運煤車子排隊人員，乙方參加一個人員，月工資3000元，年度獎金4000元，從發(fā)煤開始執(zhí)行。乙方送給甲方的主井處土地費折價40萬元，負井的土地費折價40萬元，合計人民幣捌拾萬元整。如甲方不按照承諾執(zhí)行，一次性付給乙方土地費捌拾萬元整。有效時期，資源開了為止。
晴隆縣大廠鎮(zhèn)全論煤礦2009年11月29日篇五：臨時用地承諾書。
會東縣國土資源局：
承諾人：
地址：
我公司向縣國土資源局申請辦理臨時用地42.5畝，土地坐落于******，用于探礦臨時堆場，就臨時用地鄭重做出以下承諾：
一、以上臨時用地面積，我公司承諾不蓋建任何永久性建筑，使用。
期限內(nèi)，若遇國家建設(shè)、公益事業(yè)需要，無償拆除。
二、以上使用面積，我公司承諾按國家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，不超占，不改變用途，若有違反自愿接受法律的處罰。
三、以上臨時用地使用期為2年，使用期限后，我公司自愿拆除并。
恢復(fù)土地原狀，若還需使用，我承諾重新辦理臨時用地手續(xù)，若使用期滿未拆除，也未重新辦理臨時用地手續(xù)，自愿按違法用地接受處罰。
土地整理項目合同篇八
甲方：
乙方：成都智銘設(shè)計咨詢有限公司。
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將崇州市羊馬新城區(qū)道路管網(wǎng)工程北部橫路道路工程、崇州市羊馬新城區(qū)道路管網(wǎng)工程福田路道路工程、崇州市羊馬新城區(qū)道路管網(wǎng)工程濱河路道路工程三個項目的所有竣工結(jié)算資料承包給乙方。其承包費用按甲方結(jié)算總價的8‰計算。雙方職責(zé)及合同條款如下：
1、甲方提供所有編制竣工資料所需要的外部數(shù)據(jù)、來文來函、設(shè)計圖紙、項目承包合同及所有試驗檢測報告，介紹業(yè)主、監(jiān)理資料負責(zé)人并做好三方的關(guān)系協(xié)調(diào)。
2、乙方對工地現(xiàn)場勘察、測量時甲方要全力配合。若遇隱蔽工程甲方應(yīng)派項目施工員提供其相關(guān)基礎(chǔ)資料。
3、乙方所編制的資料在不違反相關(guān)規(guī)范及工程量事實的情況下必須達到甲方的要求。其資料以業(yè)主、監(jiān)理簽字認可后視為合格。
4、資料編制及簽字過程中甲方要全力配合并派人協(xié)助。
5、乙方遞交其中一個項目的合格竣工資料時，甲方支付乙方承包總價的30％。三個項目所有資料簽字完成后，乙方遞交資料的同時甲方付清乙方所有承包費用。
6、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字認可后生效，雙方按此履行其責(zé)任義務(wù)。如有變化雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。
甲方負責(zé)人：乙方負責(zé)人：
年月日年月日。
土地整理項目合同篇九
第一條為加強土地整治項目管理，促進土地整治工作規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《關(guān)于印發(fā)土地開發(fā)整理若干意見的通知》（國土資發(fā)?2003?363號）、《河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點暫行辦法的通知》（豫政辦?2009?124號）等法律法規(guī)及鄭州市有關(guān)土地整治項目管理規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本細則。
第二條本細則適用于市級專項資金及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自籌資金安排的土地整治項目，主要指土地綜合整治項目、建設(shè)用地增減掛鉤項目、土地整理復(fù)墾開發(fā)項目和使用新增費開展的基本農(nóng)田整治項目（以下簡稱“項目”）。第三條項目的實施在市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進行，并成立由市政府領(lǐng)導(dǎo)和發(fā)展改革、國土資源、財政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、水務(wù)、交通運輸、教育體育、衛(wèi)生、電業(yè)等有關(guān)部門負責(zé)人組成的土地整治領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)1辦公室（以下簡稱“市整治辦公室），辦公室設(shè)在新密市國土資源局。
第四條市整治辦公室、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處具體負責(zé)項目管理和實施工作，市國土資源局為全市土地整治的業(yè)務(wù)主管部門，市政府有關(guān)部門按各自職能分工做好項目的資金投入、技術(shù)指導(dǎo)和施工管理等工作。使用新增費進行的基本農(nóng)田整治項目由市國土資源局承擔(dān)實施。第五條項目的確定和管理應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
（一）堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，合理開發(fā)利用資源，切實保護和改善生態(tài)環(huán)境；
（二）堅持以土地綜合整治為重點；
（三）堅持土地整理復(fù)墾與新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合；
（四）堅持維護土地權(quán)利人的合法權(quán)益，充分尊重農(nóng)民群眾的意愿；
（五）堅持依靠科技進步和創(chuàng)新，實現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)管護相統(tǒng)一；
（六）堅持優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟社會和人口、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。
第六條項目實施要嚴格執(zhí)行項目法人制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同制、公告制、竣工驗收制及建后管護制等制度。
第七條市政府對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處的土地整治工作嚴格按照有關(guān)制度進行督查考核，落實獎懲兌現(xiàn)，實施責(zé)任追究。
第二章選址。
（二）生態(tài)環(huán)境條件。項目區(qū)應(yīng)具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動承載力，適宜從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；
（三）基礎(chǔ)設(shè)施條件。項目區(qū)應(yīng)具備項目實施所必須的交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施；
第十一條項目建設(shè)規(guī)模的控制指標(biāo)。
（一）土地綜合整治項目。土地綜合整治實行整村推進，拆舊區(qū)應(yīng)相對集中，拆舊復(fù)墾面積占所在行政村農(nóng)村建設(shè)用地面積比例不低于30%，拆舊區(qū)復(fù)墾面積要大于安置區(qū)面積的一倍以上。
（二）建設(shè)用地增減掛鉤項目。項目安置區(qū)面積必須小于拆舊區(qū)復(fù)墾面積。
（三）土地整理復(fù)墾開發(fā)項目。項目區(qū)相對集中連片，項目規(guī)模原則上不小于1公頃。
第十二條項目選址應(yīng)充分征求有關(guān)部門、村民委員會和項目區(qū)群眾意見，并提供如下書面材料。
（二）涉及居民點搬遷的，須附當(dāng)?shù)卣陌徇w方案和承諾書，以及搬遷戶的明確意見，涉及掛鉤的要提供拆舊與安置、建新掛鉤初步方案，（三）項目土地所有者或使用者對土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認意見，以及群眾對土地權(quán)屬調(diào)整方案的意見。第十三條有下列情況之一的不能劃入項目區(qū)：
（一）項目內(nèi)土地有權(quán)屬爭議的；
（二）地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)區(qū)，有崩塌、滑坡、泥石流、地質(zhì)裂縫等地質(zhì)災(zāi)害隱患區(qū)域；
（三）風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、文物保護區(qū)和地質(zhì)公園、森林公園等；
（四）水務(wù)部門劃定的行、滯洪區(qū)，城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃預(yù)留區(qū)。
第十四條整理復(fù)墾開發(fā)后的項目區(qū)原則上不得調(diào)整為建設(shè)用地。
第三章立項。
第十五條申報項目應(yīng)按照國家、省、鄭州市有關(guān)規(guī)定進行。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處應(yīng)抽派熟悉土地整治工作業(yè)6務(wù)和工程建設(shè)管理人員組建土地整治辦公室（以下簡稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)整治辦公室），全力抓好轄區(qū)內(nèi)項目立項申報工作。第十六條市、鄉(xiāng)兩級土地整治辦公室根據(jù)土地整治專項規(guī)劃和耕地后備資源狀況，建立項目儲備庫。對未利用地的開發(fā)，應(yīng)申報土地開發(fā)整理項目，對空心村、磚瓦窯場、工礦廢棄地等老建設(shè)用地應(yīng)申報增減掛鉤或土地綜合整治項目。
第十七條項目立項前，由市整治辦公室對鄉(xiāng)鎮(zhèn)整治辦公室選報的項目進行審查，主要審查土壤、水源、生態(tài)范圍、土地利用現(xiàn)狀、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)投資、新增耕地面積、掛鉤情況，確保項目申報的真實性和準(zhǔn)確性。審查有異議可組織人員實地踏勘，審查同意后才能申請立項。第十八條申請項目立項應(yīng)提供下列材料：
（一）項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處申請書；
（三）項目踏勘表；
（四）項目實施前的土地權(quán)屬證明材料；
（五）村民意見（需2／3以上村民同意）；
（七）項目實施前影像資料（照片、光盤）及其他相關(guān)資料;。
（八）實施前土地利用實測圖（比例尺不小于1/2000）并附測量單位資質(zhì)證書；
（九）項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道土地利用總體規(guī)劃圖和土地利用現(xiàn)狀圖（局部彩圖，標(biāo)注項目區(qū)所在位置）。第十九條對符合條件并經(jīng)市整治辦公室審查同意申請立項的項目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處按規(guī)定委托有資質(zhì)的單位進行勘測、可研、規(guī)劃設(shè)計及預(yù)算編制，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)在實測的1：2000土地利用現(xiàn)狀圖上進行，要求做到方案可行、措施合理。
第二十條項目規(guī)劃設(shè)計方案由市整治辦公室組織發(fā)展改革、國土資源、財政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、水務(wù)、交通運輸、電業(yè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門的相關(guān)人員進行全面審查，申請立項的全部資料經(jīng)審查無異議后加蓋市國土資源局公章上報省、鄭州市有關(guān)部門申請立項。土地綜合整治項目報市政府同意后上報。
第四章項目實施。
第二十一條項目批準(zhǔn)后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處是項目實施的主體承擔(dān)單位（業(yè)主），應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：
（一）成立項目實施機構(gòu)，建立健全相關(guān)制度；
（三）組織編制施工設(shè)計圖及施工設(shè)計圖預(yù)算；
（四）編制項目實施方案；
（五）組織項目工程、監(jiān)理招標(biāo)和合同簽訂；
（六）發(fā)布項目公告、下達開工令，組織協(xié)調(diào)項目實施。第二十二條項目實行招投標(biāo)制。項目工程、監(jiān)理承擔(dān)單位的確定，按照公開、公平、公正和誠實信用的原則，嚴格執(zhí)行有關(guān)文件規(guī)定，并在市整治辦公室、監(jiān)察、檢察等部門的監(jiān)督下進行。第二十三條項目實行工程監(jiān)理制。項目監(jiān)理單位依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計和相關(guān)合同，受項目承擔(dān)單位委托對工程實施全程監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理單位要選派具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場，按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，履行“三控制（進度控制、質(zhì)量控制、投資控制）兩管理（合同管理和信息管理）一協(xié)調(diào)(組織協(xié)調(diào))”的監(jiān)督和管理職能。
第二十四條項目實行合同制?？辈?、設(shè)計、代理招標(biāo)、監(jiān)理、施工、供貨、權(quán)屬調(diào)整、承包、移交管護等都要簽訂合同，合同的簽訂必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止無效合同。
第二十五條項目實行公示制。項目建設(shè)必須設(shè)立公示牌，明確項目規(guī)模、投資數(shù)額、項目承擔(dān)單位、施工單位、監(jiān)理單位、開工時間、竣工時間、責(zé)任人、監(jiān)督員等內(nèi)容，以接受社會監(jiān)督和項目區(qū)的群眾監(jiān)督。項目基本情況、權(quán)屬調(diào)整等可通過張貼公告、廣播電視、報紙刊物等形式進行公告公示。
第二十六條項目實行法人制。承擔(dān)單位為法人單位，對項目建設(shè)的全過程負總責(zé)，項目承擔(dān)單位應(yīng)派駐工地代表，負責(zé)對項目施工的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督以及協(xié)調(diào)施工過程中的10進度、工程質(zhì)量、資金使用和設(shè)計執(zhí)行中出現(xiàn)的問題。要對項目實施進行全程監(jiān)控，并按工程進度組織階段驗收。第二十七條項目施工單位按照項目設(shè)計和技術(shù)規(guī)程進行施工，不得擅自調(diào)整項目實施范圍及工程建設(shè)內(nèi)容。項目施工單位必須樹立“質(zhì)量第一，安全為重”的施工理念，建立健全質(zhì)量及安全保證體系，“五大員”（項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員、材料員、安全員）必須到崗到位，做到安全、文明施工。
第二十八條設(shè)計變更。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計與實際不符確需變更的，施工單位應(yīng)當(dāng)及時提出書面意見和建議，報監(jiān)理及承擔(dān)單位核實后報請原設(shè)計單位作出設(shè)計變更并出具相關(guān)手續(xù)，形成正式變更材料，報有批準(zhǔn)權(quán)限的國土資源管理部門審批后作為工程結(jié)算依據(jù)。
第二十九對隱蔽工程，施工單位、監(jiān)理單位及承擔(dān)單位工作人員要現(xiàn)場認定，并作好隱蔽工程的驗收及簽證。某單元工程完成后，經(jīng)監(jiān)理單位簽署意見，項目承擔(dān)單位驗收后進入下一道工序施工。
第三十條工程施工中涉及的占地、青苗補償、各種糾紛等群眾工作，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處和所在村組、居委會負責(zé)解決。第三十一條建立定期報告和通報制度。項目承擔(dān)單位指定專人負責(zé)收集、整理、匯總項目開展情況、資金使用情況、工程進度和工程質(zhì)量等信息資料，向市整治辦公室報送。對重大事項實行報告制度。
第三十二條項目區(qū)要按照國土資源部統(tǒng)一要求，規(guī)范設(shè)立土地整治標(biāo)志牌和標(biāo)識。標(biāo)志牌內(nèi)容應(yīng)包括項目區(qū)所在位置、建設(shè)內(nèi)容、投資金額、新增耕地面積、責(zé)任人、示意圖等。
第五章竣工驗收。
第三十三條項目竣工實行三級驗收制度。項目竣工后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處組織自驗，確認合格后申請市整治辦公室初驗，初驗合格后上報省、鄭州市終驗。第三十四條申請項目驗收應(yīng)提交以下材料:。
（一）施工單位應(yīng)提交的資料：
2．結(jié)算部分：工程結(jié)算及相應(yīng)簽證單；
3．工程質(zhì)量評定部分：單元工程質(zhì)量評定表、原材料及中間產(chǎn)品檢測合格證。
（二）項目承擔(dān)單位提交資料：1．驗收主件材料。
（1）項目可行性研究報告（附論證意見）；（2）監(jiān)理單位提供的監(jiān)理日志；
（14）項目立項申請及批復(fù)文件；（15）整改意見及整改報告。
第三十五條出現(xiàn)下列情況之一的，不予驗收合格。
（一）出現(xiàn)截留、挪用、擠占、套取項目資金的；
（二）土地整治規(guī)模及新增耕地面積未達到批復(fù)面積的；
（三）主要工程質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格達不到設(shè)計和規(guī)范要求的；
（四）施工、監(jiān)理、竣工報告等資料內(nèi)容相互矛盾，不能正確反映項目施工完成情況的。
第三十六條項目竣工驗收后，項目承擔(dān)單位要針對驗收組提出的意見制定合理可行的整改方案，及時整改到位，形成書面材料上報。
第六章后期管護。
第三十七條項目竣工驗收合格后，要按照經(jīng)批準(zhǔn)的“土地權(quán)屬調(diào)整方案”，公平、合理地分配土地權(quán)益，并重新確定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)。項目承擔(dān)單位要及時與項目所在村組簽訂工程移交和管護合同，落實好管護主體和管護責(zé)任。
第三十八條管護單位要制定管護制度，明確管護資金來源，責(zé)任落實到人，確保項目建設(shè)發(fā)揮長期效益。第三十九條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處要對整理復(fù)墾開發(fā)后的耕地加強后期管護，堅決杜絕“重建輕管”現(xiàn)象，對已完工驗收項目必須督促農(nóng)民盡快耕種，防止拋荒，不準(zhǔn)占用項目新增耕地植樹造林，發(fā)展林果業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
第七章資金管理。
第四十條項目資金實行“三專管理”，即專人管理、專戶儲存、專帳核算。資金主要來源于用地單位上繳的新增建設(shè)用地有償使用費、耕地開墾費、政府提取的用于土地開發(fā)的資金和使用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)的經(jīng)營性用地形成的政府純收益部分。
第四十一條經(jīng)批準(zhǔn)立項的土地開發(fā)整理項目，項目開工前由市政府按預(yù)期指標(biāo)收購金額的30%從耕地開墾費專戶中向?qū)嵤╉椖康泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以撥付啟動資金，下余收購資金根據(jù)省、鄭州市驗收合格文件，經(jīng)市財政、國土資源部門審核后全額予以撥付（或項目實施資金由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處先行墊付，項目完工后根據(jù)省、鄭州市驗收合格文件，經(jīng)市財政、國土資源部門審核后全額予以撥付）；對空心村、磚瓦窯場、廢棄廠礦等老建設(shè)用地的復(fù)墾整理增減掛鉤項目或土地綜合整治項目，復(fù)墾整理的面積與安置區(qū)占用耕地面積折抵后才能作為增減掛鉤指標(biāo)。實行增減掛鉤指標(biāo)有償使用，增減掛鉤項目開工前由市政府按預(yù)期指標(biāo)收購金額的30%向?qū)嵤╉椖康泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以撥付啟動資金，下余收購資金根據(jù)省、鄭州市驗收合格文件，經(jīng)財政、國土資源部門審核后全額予以撥付（或項目實施資金由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處先行墊付，項目完工后根據(jù)省、鄭州市驗收合格文件，經(jīng)市財政、國土資源部門審核后全額予以撥付）。項目資金要?？顚Ｓ?、單獨核算、超支不補、任何單位和個人不得截留、挪用或擠占；會計科目使用要規(guī)范，開支要合理，嚴禁大額現(xiàn)金支出，白條入賬等。第四十二條市政府向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處撥付的收購指標(biāo)資金，大部分要按照“反哺農(nóng)村”的原則，投入到農(nóng)民村莊拆遷補償、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村公益設(shè)施建設(shè)、中低產(chǎn)田改造、生產(chǎn)道路、安全飲水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中。第四十三條報賬憑證監(jiān)督管理。項目承擔(dān)單位在辦理報賬時，必須嚴格審核各種憑證的真實性、合法性、有效性和完整性，凡不符合要求和超出規(guī)定使用范圍的憑證，不予報賬。
第四十四條市整治辦公室、財政部門、項目承擔(dān)單位要建立健全監(jiān)督制約機制，共同做好報賬工作，并積極配合審計部門進行資金檢查審計。
第八章指標(biāo)管理。
第四十五條建立儲備庫，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處經(jīng)驗收入庫的指標(biāo)由市政府統(tǒng)一管理，實施獎懲。
第四十六條對納入補充耕地指標(biāo)儲備庫的土地開發(fā)整理項目新增耕地指標(biāo)，市政府按10000元/畝進行收購（需扣除項目總投資費用）。
第四十七條對納入增減掛鉤指標(biāo)儲備庫的增減掛鉤指標(biāo)，市政府按20000元/畝予以收購。
第四十八條對沒有占補平衡指標(biāo)或完不成市政府下達目標(biāo)任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處，報批建設(shè)用地項目時，所需占補平衡和建設(shè)用地指標(biāo)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處另外按10000元/畝從市儲備庫中購買。
第四十九條對增減掛鉤項目中復(fù)墾整理面積與安置（安置指建新農(nóng)村安置群眾）面積相當(dāng)?shù)?，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處申報增減掛鉤項目后自籌資金對拆舊區(qū)進行復(fù)墾，市政府不再予以補貼；復(fù)墾整理面積與安置和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自掛建新（建新指新上的工業(yè)項目）面積相當(dāng)?shù)模舌l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自籌資金對拆舊區(qū)復(fù)墾，市政府依據(jù)省、鄭州市驗收文件對建新面積按10000元/畝對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以補貼。建新安置必須拆舊，不申報項目造成違法占地的，從嚴追究鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處有關(guān)人員的責(zé)任；土地綜合整治項目中涉及其他相關(guān)部門的投資由市政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)解決；建設(shè)項目用地時，無補充耕地指標(biāo)或增減掛鉤指標(biāo)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處，按10000元/畝從市儲備庫中購買。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處用本轄區(qū)內(nèi)的掛鉤指標(biāo)建新的，原則上只能使用50%，另外的50%由市政府統(tǒng)一管理。
第九章檔案管理。
第五十條項目檔案是指從項目前期工作、實施管理、竣工驗收到交付使用等各階段所形成的，具有保存價值的文字、圖表、聲像和電子信息等不同形式的歷史記錄。第五十一條市國土資源局土地整理中心為項目檔案管理單位。檔案管理單位應(yīng)將項目檔案統(tǒng)一進行管理，并按照有關(guān)要求，及時進行檔案資料的收集、整理、立卷、歸檔工作并登記造冊。
第五十二條項目承擔(dān)單位對項目檔案工作負總責(zé)，項目竣工驗收合格后，須認真做好自身產(chǎn)生檔案的收集、整理、保管、移交工作，并加強對參建單位歸檔工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
第五十三條項目檔案的保管期限為永久保管。整個項目的歸檔工作應(yīng)在工程竣工驗收后一個月內(nèi)完成。項目檔案的查閱執(zhí)行檔案管理制度。
第十章監(jiān)督檢查。
第五十四條市整治辦公室要建立監(jiān)督檢查制度，組織對項目施工進度、工程質(zhì)量、資金使用、廉政建設(shè)等情況進行定期或不定期監(jiān)督檢查，及時研究解決項目實施中出現(xiàn)的重大問題。
第五十五條項目承擔(dān)單位應(yīng)主動接受上級部門的檢查，如實反映情況，提供所需資料。項目立項批準(zhǔn)、招投標(biāo)簽訂合同、竣工驗收等重要階段必須到紀檢監(jiān)察部門備案。第五十六條任何單位和個人對項目建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷及有關(guān)問題有權(quán)檢舉、控告、投訴。第五十七條對弄虛做假或不按規(guī)劃設(shè)計的進度和質(zhì)量要求施工、違規(guī)違紀使用資金的項目承擔(dān)單位將按國家有關(guān)規(guī)定給予處罰。
第五十八條建立項目責(zé)任追究制度。項目承擔(dān)單位負總責(zé)，具體抓好各項工作的落實，確保項目工程質(zhì)量和資金安全。對不嚴格執(zhí)行項目設(shè)計與預(yù)算、資金管理混亂、工程建設(shè)質(zhì)量差的項目，或在招投標(biāo)、工程監(jiān)理、簽訂和執(zhí)行合同過程中違規(guī)操作的項目以及驗收不合格的項目，要追究主要責(zé)任人、直接責(zé)任人及相關(guān)人員的責(zé)任。
第五十九條一年。
第十一章附則。
本細則自印發(fā)之日起施行，試用期暫定為22。
土地整理項目合同篇十
市政府：
根據(jù)《市監(jiān)察局2012年執(zhí)法監(jiān)察工作安排意見》的部署，市監(jiān)察局、國土局、財政局于8月下旬起對全市土地整理項目開展了專項檢查，重點檢查了《**市土地開發(fā)整理項目管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》）印發(fā)以來土地整理項目的實施和管理情況。檢查組采用查閱財務(wù)賬冊憑證、工程建設(shè)檔案、承發(fā)包合同等資料和實地察看等方法，檢查了****等八個鎮(zhèn)（街道）?，F(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：
一、基本情況。
近年來，我市將土地開發(fā)整理工作作為政府的一項“德政工程”、農(nóng)民增收的“民心工程”、農(nóng)業(yè)發(fā)展的“保護工程”、經(jīng)濟社會發(fā)展的“保障工程”來抓，狠抓落實，嚴格管理，取得了明顯成效。經(jīng)統(tǒng)計，2011年1月至2012年6月，全市共實施土地整理項目個，新增耕地面積畝，其中已完工個，未完工個，未實施個；投入財政資金萬元，其中項目工程款萬元，管理經(jīng)費萬元。土地開發(fā)整理工作促進了我市土地的更新?lián)Q代，提高土地利用率，保護了緊缺的耕地資源和壯大了村級集體經(jīng)濟。同時，新增耕地指標(biāo)又能及時服務(wù)于我市總體規(guī)劃報批，為增強我市經(jīng)濟快速持續(xù)發(fā)展的后勁作出了一定的貢獻。
二、檢查發(fā)現(xiàn)的主要問題。
行情況良好。但檢查中也發(fā)現(xiàn)項目立項申報審核把關(guān)不嚴、招投標(biāo)、項目變更及資金管理等環(huán)節(jié)控制不夠到位等問題，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：
（一）鎮(zhèn)（街道）對《實施細則》精神領(lǐng)悟上存在偏差。2011年6月修訂出臺的《實施細則》是以實現(xiàn)耕地保護和占補平衡，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入為目的，在前期土地開發(fā)整理項目檢查基礎(chǔ)上，針對存在問題有目的性地提出管理辦法，具有很強操作性的實施細則。它的要旨集中在土地整理項目實施主體及權(quán)責(zé)的明確化和項目資金管理的明細化。但在實踐操作中，各鎮(zhèn)（街道）未完全理解《實施細則》的文件精神，或未真正貫徹落實。具體體現(xiàn)在兩方面：一各鎮(zhèn)（街道）普遍存在畏難情緒，未切實履行項目實施的全面管理職責(zé)，對實施過程中出現(xiàn)的招投標(biāo)、個人操作實施項目等問題未能深度介入并有效解決；二各鎮(zhèn)（街道）在管理費留存上存在2000元－8000元額度不等情況，未嚴格按照《實施細則》的具體規(guī)定執(zhí)行，個別鎮(zhèn)（街道）存在管理費擠占造田資金的現(xiàn)象。
單位或個人進行實施操作，由此產(chǎn)生的收益也歸個人所得。由于個人操作在政策處理、收益分配過程中存在各種“三資”管理矛盾，引發(fā)了一些基層信訪件的增加。
（三）項目實施方面存在的問題。一招投標(biāo)制度執(zhí)行不規(guī)范，項目肢解拆分現(xiàn)象仍舊存在。實施主體通過肢解工程、拆分標(biāo)段的辦法縮小單次招標(biāo)總額，規(guī)避進入市招投標(biāo)平臺公開招標(biāo)。如**鎮(zhèn)**村的土地整理項目，被拆分成三個標(biāo)段在鎮(zhèn)招標(biāo)平臺進行招標(biāo)，最終由同一施工單位中標(biāo)實施。二是工程變更隨意性較大，程序不夠規(guī)范，監(jiān)理工作形同虛設(shè)。檢查中發(fā)現(xiàn)個別項目在工程量發(fā)生重大變更的情況下，未按《**市政府投資項目工程變更暫行辦法》文件規(guī)定進行報批。如**鎮(zhèn)**村的土地整理項目，因征用土地過程中無法滿足村民的補償要求，將原申報新增面積5.892公頃，縮減為3.3043公頃。由于未按規(guī)定實施項目變更，工作銜接又不夠及時，導(dǎo)致財政部門在下?lián)芄こ炭顣r出現(xiàn)超撥工程款20.0924萬元的現(xiàn)象。上述現(xiàn)象也突顯雖然目前的土地整理項目實行監(jiān)理制，但監(jiān)理單位的到位率缺乏監(jiān)督，職責(zé)履行還未到位，部分項目的監(jiān)理工作尚需強化。三后續(xù)管理和資料歸檔方面跟進不力。檢查中發(fā)現(xiàn)多數(shù)村未按規(guī)定在項目結(jié)余資金中提留50元/畝的新增耕地補種費和1%的工程后續(xù)管理費，后續(xù)管護責(zé)任也未得到實質(zhì)性落實；另外建設(shè)單位的對項目資料不夠重視，資料存放比較分散，未按建設(shè)工程檔案管理的有關(guān)規(guī)定進行集中管理，給相關(guān)部門審計、監(jiān)督等帶來難度。
三、意見建議。
道）在土地整理項目中全面管理的職責(zé)、行政村作為土地整理項目實施主體的重要性和必要性、以及項目資金明細化管理的目的性；使得鎮(zhèn)（街道）、行政村和建筑方權(quán)責(zé)清晰，各司其職，避免三方相互爭利，順利推進土地整理項目發(fā)展，繼續(xù)壯大村級經(jīng)濟，減少干部廉政風(fēng)險。
（二）嚴格立項審核，加強實地勘踏。各鎮(zhèn)（街道）必須就土地整理項目實施流程中前2個環(huán)節(jié)——行政村向各鎮(zhèn)（街道）提出造田申請和各鎮(zhèn)（街道）初步勘踏意見，切實加大項目審核報批監(jiān)管力度，應(yīng)從基層組織的凝聚力、廣大村民的意向性、造田項目的可行性、環(huán)境破壞的嚴重性及是否有職業(yè)造田公司（或個人）參與操作等多個方面綜合評估，結(jié)合本鎮(zhèn)（街道）土地開發(fā)整理專項規(guī)劃擇優(yōu)上報項目。
（三）挖掘民主監(jiān)督力量，完善現(xiàn)有監(jiān)督制度。各鎮(zhèn)（街道）首先應(yīng)督促各項目實施村就土地整理項目資金收支情況在村級公務(wù)欄中定期、全面公開，重點對村級留存、補償政策兌現(xiàn)及個人承包費用作出詳細書面說明；同時為確保村級經(jīng)濟收入，防止鎮(zhèn)（街道）和建筑承包方擠占村級留存資金，結(jié)合各鎮(zhèn)（街道）實際情況也可設(shè)定村最低留存標(biāo)準(zhǔn)。其次各鎮(zhèn)（街道）應(yīng)切實承擔(dān)招投標(biāo)制度執(zhí)行和對監(jiān)理公司考核的監(jiān)管責(zé)任，杜絕肢解工程、拆分標(biāo)段、監(jiān)理缺位的現(xiàn)象。
（四）健全臺賬登記制度，落實項目后續(xù)管理。各鎮(zhèn)（街道）應(yīng)落實專人分項目登記資金臺賬，收集立項申報、項目預(yù)（決）算編制申報、招投標(biāo)監(jiān)督和項目驗收等相關(guān)資料；同時監(jiān)督村級工作經(jīng)費和結(jié)余資金的使用管理；督促項目所在村落實項目后期管護責(zé)任和新增耕地的復(fù)綠工作。
土地整理項目合同篇十一
甲方：__(以下簡稱甲方)
乙方：__(以下簡稱乙方)
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從__年__月__日起到__年__月__日止。
三、四至界限見附圖
四、轉(zhuǎn)讓價格：本合同期限內(nèi)按每畝__元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況，最好一年一付)
五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。
甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____
____年__月__日__年__月__日
土地整理項目合同篇十二
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就三亞樞紐站及三亞老站項目合作開發(fā)事宜簽訂以下條款，以資以后共同遵守執(zhí)行。
第一條：項目基本情況
一、 項目地址：雙方合作開發(fā)建商占用地，位于三亞解放路，地塊出讓地號為___________號，證上登記土地面積__________m2，合作面積__________m2，地塊四至以土地證登記為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)證已辦理在甲方名下。
二、 用地類型
國有出讓土地，甲方以劃撥方式取得土地使用權(quán)，土地用途為_________用地。
三、 項目規(guī)劃指示
（4）建筑密度不小于_________%；項目計算容積率建筑面積約為__________平方米，最終以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃臨時許可證》為準(zhǔn)。
第二條：合作方式
甲乙雙方共同成立新股權(quán)公司，甲方提供現(xiàn)狀開發(fā)用地，入股股權(quán)為30%，乙方承擔(dān)全部開發(fā)資金及經(jīng)營，入股股權(quán)為70%。
第三條：利益分配及支付方式
（1） 甲方按可售建筑面積載明面積為準(zhǔn)，以該項目房產(chǎn)總面積30%的房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)收回土地成本及利潤，甲方不參與該項目的開發(fā)經(jīng)營與管理。除此之外的全部房產(chǎn)均歸乙方所有。
（2） 乙方承擔(dān)本項目的開發(fā)及經(jīng)營。獨立承擔(dān)開發(fā)經(jīng)營盈虧。
（3） 合同簽訂生效后，乙方即將開發(fā)所需資金打入共同成立新
公司的賬戶。甲方全部收到竣工驗收合格的30%房產(chǎn)后，甲方將新成立的股權(quán)公司所持有的30%股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，該項目的權(quán)益、資產(chǎn)處置權(quán)歸乙方所有。甲方協(xié)助該項目土地使用權(quán)過戶給乙方名下，土地過戶所有費用由乙方承擔(dān)。
第四條：開發(fā)期限
雙方同意本項目開發(fā)銷售周期暫定為三年，（本項目樁基礎(chǔ)日算起）如遇下列情況工程可延期：（1）人力不可抗拒自然災(zāi)害及其它因素。（2）土地、拆遷、安置，相鄰糾紛影響施工的。（3）規(guī)劃施工報建手續(xù)不全，及政府責(zé)令停工的。
第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
（1） 合同簽訂后，甲方發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)糾紛不得涉及本土地合作項目的開發(fā)，甲方不得以項目土地設(shè)定抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保責(zé)任。
（2） 合同簽訂后______天內(nèi)，甲方應(yīng)清理地上構(gòu)筑附屬物、平整場地的所有費用。之后將土地交由乙方進行開發(fā)。
（3） 同意乙方以甲方名義到政府部門辦理各項房地產(chǎn)開發(fā)報批手續(xù)，為乙方人員開具必要的授權(quán)委托書，并指派專人長期配合乙方工作。
（4） 甲方有權(quán)在項目啟動后，隨時監(jiān)督該項目建設(shè)情況以及工程質(zhì)量、安全工作，并派人員長駐工地監(jiān)督工程進度，以及工程質(zhì)量，進度款的支付。
（5） 乙方負責(zé)開發(fā)項目的定位、設(shè)計、銷售、等及所有費用。
（6） 乙方對該項目的施工質(zhì)量、進度安全管理責(zé)任。
（7） 乙方對該項目：自負盈虧，項目終結(jié)時負責(zé)清償開發(fā)本項目時發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)。
第六條：違約責(zé)任
（1） 在施工過程中，因政府拆遷、土地權(quán)屬、安置和相鄰發(fā)生糾紛而影響施工的屬甲方違約，乙方在本項目投入全部費用由甲方負責(zé)賠償，并補償乙方已投資總額50%作為違約金。
（2） 在施工過程中，因乙方資金不到位使工地連續(xù)停工在九十日內(nèi)屬乙方違約，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場，乙方負責(zé)施工中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，并從乙方投資項目的總額扣除50%違約金，并解除合同。
第七條：銷售工作
（1） 領(lǐng)取本項目預(yù)售許可證時，甲乙雙方商定的銷售價格，統(tǒng)一銷售。
（2） 甲乙雙方盡力挖掘銷售渠道，所銷售房款打入共管資金帳戶，統(tǒng)一分配（按月），任何一方都不得私自挪用截留房產(chǎn)銷售款。
（3） 雙方商量可以委托房產(chǎn)銷售代理公司銷售。
第八條：其它條款
（1） 本合同條款如與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律為準(zhǔn)。
（2） 本合同簽訂如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，如協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（3） 本合同在履行中如有爭議，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不一致的，雙方同意將爭議提交海南仲裁委員會仲裁，或者在當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
（4） 本合同壹式六份，雙方各執(zhí)參份，雙方簽字蓋章后生效。
第九條：備注
（1） 本合同簽定后，甲方不得以任何理由再與第三方簽訂該項目合作開發(fā)合同。
（2） 本合同簽定后如乙方7天內(nèi)未將項目開發(fā)資金打入雙方所成立的新公司賬戶，甲方有權(quán)終止合同，并且甲方不承擔(dān)任何違約金。
共同成立新公司的賬戶。履行，雙方可協(xié)商解除合同，均不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
（4） 合同未簽前，乙方到相關(guān)部門了解該土地真實性及該土地的債權(quán)、債務(wù)等問題。
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
授權(quán)代表：
年 月 日
甲方： 乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。
1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項目規(guī)劃、設(shè)計單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6、公司的經(jīng)營班子及財務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構(gòu)進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：
1、甲方負責(zé)該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅費由項目公司承擔(dān)）。
通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項支出。
×××號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責(zé)，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
所有費用，甲方均應(yīng)向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進行相應(yīng)配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。
4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
（2）甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
（3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
（4）未支付的.毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方。
（5）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負責(zé)以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設(shè)計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马椖抗臼艿谌阶匪魇鬼椖抗臼艿浇?jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
總額的 %進行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責(zé)任，派出方同時也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日?
簽訂地點：
土地整理項目合同篇十三
平江縣×××項目在我村即將啟動，在黨和政府對當(dāng)?shù)厝嗣竦年P(guān)懷下，為改善我村生產(chǎn)、生活條件，為確保項目工程順利實施。同意作出如下承諾：
一、項目的實施，我們將嚴格服從項目協(xié)調(diào)小組的領(lǐng)導(dǎo)，服從建設(shè)單位、項目監(jiān)理單位統(tǒng)一指揮。嚴格按照施工設(shè)計實施，任何單位或個人不得擅自變更項目施工設(shè)計，不再增加任何規(guī)劃設(shè)計以外的項目。
二、在項目竣工后，及時將耕地權(quán)屬調(diào)整到位，并落實到組、到戶確定耕種責(zé)任人，并根據(jù)當(dāng)?shù)赝寥?、氣候、水利、地形地貌和耕作?xí)慣選擇適宜耕地生長的農(nóng)作物進行耕種，嚴禁在新增耕地上種植樹木、油茶、楠竹等破壞耕地的非農(nóng)作物。
三、項目區(qū)內(nèi)的地上青苗附著物及需填塘的魚苗補償由我村負責(zé)做好工作，在年月日前無償搬遷，因施工的工期問題影響其早（晚）稻生產(chǎn)由我村戶主自行解決，建設(shè)單位、施工單位不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、群眾如對施工技術(shù)設(shè)計有什么疑問的，我村村委會負責(zé)做好解釋工作，服從項目施工技術(shù)設(shè)計。
五、項目區(qū)內(nèi)村組應(yīng)負責(zé)為施工單位提供生活居住便利，免費提供生產(chǎn)、施工以及預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)等場地。為施工創(chuàng)造一個良好的環(huán)境。
六、凡在施工期間出現(xiàn)任何大小糾紛，由本村村組負責(zé)調(diào)解。七、施工單位有使用的施工機械，應(yīng)由實施過土地整理項目的技術(shù)能手進行操作施工，施工勞力由施工單位與村組聯(lián)系，在同等的條件下，優(yōu)先本村村民，施工單位的施工機械和機械操作人員由施工單位安排，任何單位或個人不得干涉。
八、施工單位需要就地取材的施工材料（如沙、卵石、紅磚、木材等），應(yīng)遵照施工技術(shù)設(shè)計中調(diào)查的單價供給，村組或個人不得無理漫天叫價影響施工。
九、我村嚴格按項目規(guī)劃設(shè)計的要求，項目如有房屋、墳?zāi)共疬w在年月日前進行拆遷，并負責(zé)拆遷戶的安置工作。其拆遷移留的問題由本村及拆遷戶主自行解決。
十、施工單位進場后，按照施工技術(shù)設(shè)計施工，如因土地權(quán)屬、勞力安排、不服從施工技術(shù)設(shè)計無理取鬧阻止施工或施工單位已按施工技術(shù)設(shè)計完成任務(wù)，阻止施工單位退場的，我村組負責(zé)做好思想工作，造成經(jīng)濟損失的，按法律程序追究當(dāng)事人的責(zé)任并賠償經(jīng)濟損失。
項目施工承諾書一式三份，村委會一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一份，縣土整中心一份。
村委會（蓋章）。
村組代表（簽字）。
土地整理項目合同篇十四
會議地點：監(jiān)理辦公室
會議主持人：王萬良（現(xiàn)場監(jiān)理）
參會單位：汝南縣國土資源局
河南宏業(yè)建設(shè)管理有限公司
平輿縣津程水利水電工程有限公司
河南科興建設(shè)有限公司
河南華盛建設(shè)集團有限公司
汝南縣恒盛水利工程有限公司
河南隆祥建筑工程有限公司
林州市昌弘建筑工程有限公司
河南志鵬水利水電工程有限公司
正陽縣忠信建筑裝飾工程有限公司
河南鑫廈建筑工程有限公司
駐馬店水利工程局
四川省南充市嘉陵建筑工程總公司
廣西五鴻建設(shè)集團有限公司
參會人員：詳見會議簽到表（附 后）
主 要 內(nèi) 容
一、施工方依次匯報當(dāng)前施工情況
1標(biāo)段：拱橋已完工，板橋還剩一個五米板涵。
2標(biāo)段：田間砼道路工程基本完成。
3標(biāo)段：60%砼路面完成。
4標(biāo)段：拱橋、板橋已完工，正在清理掃尾工作，準(zhǔn)備清理 。 5標(biāo)段：砼路面已完工，準(zhǔn)備施工泥結(jié)碎石路。
6標(biāo)段：砼路面已完工，泥結(jié)碎石路完成20%。
二、王艷峰講話的'主要內(nèi)容
各標(biāo)段工程已基本完成，施工中存在的問題還沒解決，下步主要先解決施工中存在問題再進行下步工序。監(jiān)理和業(yè)主監(jiān)督。
三、陳沖講話的主要內(nèi)容
1、路肩陪護不給錢但必須干，下周開始檢查。
2、近期省、市、縣局要檢查，各標(biāo)段做好準(zhǔn)備工作。
四、王萬良講話主要內(nèi)容
1、對于以前存在的問題監(jiān)理部已下發(fā)《監(jiān)理工程通知單》，是有問題的標(biāo)段要按照《監(jiān)理工程通知單》要求整改完成后及時填寫《監(jiān)理工程通知回復(fù)單》報監(jiān)理復(fù)驗。
2、當(dāng)前影響進度的主要因素有設(shè)計變更、天氣、位置調(diào)整等。施工單位要編制施工方案、周計劃、月計劃，充分把影響進度的因素考慮進去，合理安排流水施工，盡量把工期往前趕。
3、大型施工機械操作人員，電工必須持證上崗，井口要采取保護。
五、喬文亮講話主要內(nèi)容
1、月計劃、月報每月一次不按時報的，每項罰款500元，從工程進度款中扣除。
2、工程材料是按要求見證取樣送檢，否則不得進行施工。
3、按監(jiān)理要求同步整理施工資料，施工資料不齊全，不計量工程量，不撥付工程款。
4、砼試塊、砂漿試塊按要求留置。
5、對于存在的問題及時發(fā)現(xiàn)返修。
6、以后工作匯報都要以書面形式報監(jiān)理和業(yè)主。
7、建議業(yè)主盡快按合同支付監(jiān)理報酬，以便監(jiān)理部更好地為業(yè)主服務(wù)提供有利條件。
工程項目部
2011年7月3號
土地整理項目合同篇十五
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）。
承包方：（以下簡稱乙方）。
為加強土地開發(fā)整理，確保非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的占補平衡，甲方將鎮(zhèn)村土地整理占補項目發(fā)包給乙方承建。為不誤農(nóng)時，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
甲方根據(jù)荊土資批[]號文件立項批復(fù)，建設(shè)規(guī)?？偯娣e為公頃（折畝）。工程內(nèi)容由土地平整、田間道路、部分配套工程組成（具體詳見工程量表）。
甲方負責(zé)項目資金投入、工程施工檢查和新增耕地用于建設(shè)項目占用耕地的補充。乙方負責(zé)按甲方的規(guī)劃設(shè)計圖施工。工程質(zhì)量必須符合《湖北省土地開發(fā)復(fù)墾整理驗收辦法及標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求。
甲方對乙方實行包干投入，工程款總額人民幣大寫：（小寫：元）。資金以財政轉(zhuǎn)移支付方式撥付，乙方在資金的使用上必須做到規(guī)范、安全、有效。
付款方式：首期：乙方工程施工隊進場施工，甲方支付乙方合同價款總額的'50%，作為項目實施的啟動資金，由乙方?？钣糜谠擁椖康耐恋亻_發(fā)整理。
二期：工程項目施工完工，經(jīng)甲方初驗后，付工程合同價款總額的40%，余款10%待上級部門驗收后一次性付清。
1、排水費實行包干，甲方付給乙方排水費元，乙方負責(zé)本項目全程排水。
2、乙方負責(zé)安全生產(chǎn)，承擔(dān)一切安全責(zé)任。
總?cè)諝v工期天。自年月日起至年月日止。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方共同遵守。
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
20年12月5日。
標(biāo)簽：
土地整理項目合同篇十六
目錄。
1、項目概況。
2、編制依據(jù)。
3、項目區(qū)概況。
4、項目分析。
5、項目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容。
6、投資估算。
7、項目組織管理實施。
8、效益分析。
9、體會及建。
議
1項目概況。
1.1項目提出的原因、建設(shè)的必要性和意義。
巴市河套灌區(qū)具有水資源豐富、光熱充足、土地肥沃、地勢平坦的優(yōu)越條件，是全區(qū)乃至全國的重要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。但由于過去灌溉制度及土地利用結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的粗放式經(jīng)營，使農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)遭到破壞。一是土壤次生鹽漬化現(xiàn)象日趨嚴重；二是風(fēng)蝕沙化程度逐步加劇。近年來，通過世行貸款，興修農(nóng)田水利骨干工程，灌排配套，嚴格控制引黃量，使河套灌區(qū)的地下水位明顯下降，土壤次生鹽漬化有了顯著的改觀。發(fā)展節(jié)水灌溉，[-http:///找文章，]改善生態(tài)環(huán)境，提高耕地質(zhì)量，是發(fā)展河套灌區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的最佳途徑。因此，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，本著加強土地管理，保護和開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地的原則，通過土地整理，實現(xiàn)渠（井）路、林、田、電配套，達到增加耕地、改善生態(tài)環(huán)境和提高耕地質(zhì)量的目的。
1.2項目簡介。
1.2.1項目類型。
項目區(qū)位于河套灌區(qū),其自然資源和社會經(jīng)濟狀況都具有明顯的代表性。實施該項目，不但使當(dāng)?shù)厝罕娛芤妫覟橹苓叺貐^(qū)及整個河套灌區(qū)起到示范作用。因此，擬報自治區(qū)投資土地整理示范項目。
1.2.2項目性質(zhì)。
1.2.3項目范圍。
項目區(qū)位于烏中旗烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村，東至郝村，西至后旗呼和大壩，南至舊烏加河渠，北至聯(lián)榮渠。
1.2.4項目規(guī)模。
項目區(qū)轄地總面積334公頃，集中連片呈長方形分布。項目總投資507.58萬元，平均每公頃投資1.52萬元。
1.2.5項目工期。
本項目的建設(shè)資金到位以后，從開工建設(shè)到項目竣工，需二年時間。
1.2.6項目任務(wù)目標(biāo)。
項目建成以后，總整理面積334公頃。其中改造中低產(chǎn)田290公頃，占總面積的86.6；新增耕地面積65公頃，新增耕地率19.5；人工造林面積達到26公頃，森林覆蓋率達到7.7以上，有效起到抗風(fēng)蝕的作用，使目前脆弱的生態(tài)系統(tǒng)得到保護和改善。
項目區(qū)建成后，渠、路、林、田、井、電得到全面配套，同步建設(shè)，整體推進，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件從根本上得到改善，并營造一個增效、增收、安定、團結(jié)的社會環(huán)境。
2編制依據(jù)。
（1）《中華人民共和國土地管理法》。
（2）《中華人民共和國土地管理法實施條例》。
（3）《基本農(nóng)田保護條例》。
（4）《國家投資土地開發(fā)整理項目管理暫行辦法》。
（6）《關(guān)于組織申報國家投資土地開發(fā)整理項目有關(guān)問題的通知》。
（7）《巴彥淖爾市土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（8）《烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（9）《烏拉特中旗土地利用總體規(guī)劃》。
（10）《烏加河鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》。
（11）水利建筑工程定額及其它相關(guān)文件、資料。
3項目區(qū)概況。
3.1自然條件。
3.1.1地理位置。
項目區(qū)位于烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村,地理坐標(biāo)為:東徑107°55′49″----107°55′51″、北緯41°17′34″----41°17′35″。
3.1.2地形地貌。
項目區(qū)屬黃河沖積平原和山洪沖積扇接壤地帶，地勢由北向南傾斜，地面坡降為1/5000--1/6000，地面海拔高程1028米。區(qū)內(nèi)土地，土層深厚，存在土壤次生鹽漬化現(xiàn)象，通過土地整理后，這些土地均可用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
3.1.3水文地質(zhì)。
據(jù)內(nèi)蒙古水文地質(zhì)隊和烏中旗水務(wù)局水文地質(zhì)資料表明，該地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造形成于侏羅紀晚期的斷陷盆地，由于構(gòu)造上的長期深陷，構(gòu)成了地下水的聚集帶。含水層厚度達120--160米，單井出水量80m3/h。含水導(dǎo)主要以細砂、中砂為主，地下水儲量大，水質(zhì)好。礦化度為0.5--1.0克/升，鹽度小天1.2，地下水能夠用于農(nóng)業(yè)灌溉和人畜飲用。
3.1.4氣候。
份，與農(nóng)作物生產(chǎn)期不同步。屬無灌溉無農(nóng)業(yè)的區(qū)域。
3.1.5植被。
項目區(qū)植被類型較為單純，植被覆蓋度較小，生物量低。主要植被物種有紅柳、白刺、沙蒿、堿蔥等植物。
3.1.6土壤。
因受黃河沖積和山洪沖積的影響，項目區(qū)屬非地帶性隱育性土壤。有灌淤土、鹽土二個土類。土體構(gòu)型多為粘土與壤土（包括粉沙輕壤）相間分布，土層厚度均在1米以上，可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。
3.2自然資源。
3.2.1光熱資源。
日照：年平均日照時數(shù)3225小時。
太陽輻射：累年平均太陽輻射能153.13千卡。
氣溫：年平均氣溫6.9℃，7月平均氣溫23.4℃，1月平均氣溫-11.8℃。
積溫：大于0℃積溫3522℃。
無霜期：無霜期為97天--151天，平均無霜期為130天。
3.2.2水資源。
項目區(qū)可供水量主要由大氣降水、引黃灌溉和地下水三部分組成。其中大氣降水的多年平均值為177mm，而且多集中在7--9月份。歷時短，強度大，與作物的需水期、需水量不同步，很難有效利用。隨著引黃灌溉量的減少和控制，完全依靠引黃灌溉已不能滿足項目區(qū)的用水需求。因此，本項目重點考慮地下水資源的開發(fā)與利用。
項目區(qū)地下水資源量主要由側(cè)向補給量、降雨入滲量和陰山高平原潛流補給量構(gòu)成。經(jīng)分析計算，項目區(qū)地下水可供水量，干旱年為324.2×104m3，平水年321.7×104m3。項目實施后，項目區(qū)干旱年的需水量小于供水量。且干旱年可采地下水資源量有120×104m3余量。平水年有168×104m3余量，完全可滿足發(fā)展井灌的用水需求。
3.2.3生物資源。
項目區(qū)的生物資源主要由農(nóng)作物資源和動物資源組成。其中農(nóng)作物資源主要有小麥、玉米、向日葵等。動物資源主要有野兔、野雞。
3.3社會經(jīng)濟條件。
項目區(qū)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口830人，人均土地面積9畝。其中人均耕地6.5畝，2005年人均收入為2957元。
3.4土地利用現(xiàn)狀。
項目區(qū)有效控制面積334公頃，現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠路占地30公頃。各類土地呈不規(guī)則的鑲嵌分布。
3.5項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況。
3.5.1排灌系統(tǒng)骨干設(shè)施狀況。
項目區(qū)南側(cè)有舊烏加河渠,北側(cè)有聯(lián)榮渠，水利骨干設(shè)施基本配套完成。
3.5.2交通狀況。
固查公路從項目區(qū)北端穿過，具有靠近交通干線的地理優(yōu)勢。但項目區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施十分簡陋，只有部分自然農(nóng)路，農(nóng)田運輸十分不便。
3.5.3林網(wǎng)建設(shè)狀況。
過去由于土壤鹽漬化較為嚴重，農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施不配套，未實施成規(guī)模的林網(wǎng)建設(shè)。
3.5.4電力設(shè)施狀況。
通過農(nóng)網(wǎng)改造，電力骨干基礎(chǔ)設(shè)施已初具規(guī)?！，F(xiàn)高壓線路已架設(shè)至項目區(qū)北部，可為項目區(qū)提供可靠的動力保證。
4項目分析。
4.1項目的合法性分析。
本項目是以土地整理為主要內(nèi)容的建設(shè)工程,通過土地整理可使基礎(chǔ)設(shè)施配套,改善生態(tài)環(huán)境,提高耕地質(zhì)量,符合國家西部大開發(fā)的有關(guān)政策,符合《土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，是土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃的具體實施。
4.1.1土地利用總體規(guī)劃對項目的要求。
按照烏拉特中旗、烏加河鎮(zhèn)兩級土地利用總體規(guī)劃的要求，該項目區(qū)為耕地擴展區(qū)。在加強生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)上，實行渠（井）路、林、田、電配套，將未利用土地轉(zhuǎn)變?yōu)楦兀υ懈貙嵤└脑?，提高耕地質(zhì)量。
4.1.2土地開發(fā)整理專項規(guī)劃對項目的要求。
該項目已列入烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃，并符合規(guī)劃的具體要求。
4.1.3其它法律、法規(guī)對項目的要求。
該項目符合《土地管理法》等有關(guān)土地管理的規(guī)定，并將管理后的耕地，按照《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，劃入基本農(nóng)田。通過土地整理實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，達到提高耕地質(zhì)量和增加耕地的目的。
4.2項目區(qū)新增耕地潛力分析。
該項目區(qū)具有地勢平坦,土層深厚、土地適宜性強，光熱資源豐富，地下水資源充足的優(yōu)勢。因土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，嚴重制約土地資源的有效利用。通過土地整理，實現(xiàn)渠（井）、路、林、田、電配套，改善生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，增加耕地和提高耕地質(zhì)量是完全可以實現(xiàn)的。
4.3項目區(qū)土地利用限制因素。
項目區(qū)地處河套灌區(qū)北緣，土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，是土地利用的主要限制因素。因此，項目區(qū)實行井黃雙灌，實施節(jié)水灌溉，既可解決引黃灌溉的缺水問題，又可降低地下水位達到脫鹽的目的。通過實施土地整理，實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，克服限制因素對土地利用的影響。
4.4公眾參與分析。
本項目的實施，完全符合當(dāng)?shù)厝罕姷囊庠浮Ｒ蝽椖繀^(qū)生產(chǎn)條件落后，經(jīng)濟效益低，直接影響到當(dāng)?shù)厝罕姷慕?jīng)濟收入和生活水平。所以，當(dāng)?shù)厝罕娂鼻信瓮恋卣眄椖勘M早實施，改變生產(chǎn)條件，盡快全面進入小康社會。
5項目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容。
5.1規(guī)劃原則。
1、堅持力求增加耕地面積和提高耕地質(zhì)量，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則。
2、保護和改善生態(tài)環(huán)境，力爭社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一，促進土地資源的可持續(xù)利用的原則。
3、堅持實施土地整理，適度開發(fā)未利用土地的原則。
4、采用先進科學(xué)技術(shù)手段，力求達到高效農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)。
5.2項目規(guī)劃方案與總平面布置。
5.2.1土地利用規(guī)劃。
項目區(qū)總控制面積334公頃，其中現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠、農(nóng)路30公頃。通過土地整理，耕地可達290公頃，林地26公頃。具體規(guī)劃指標(biāo)詳見下表。
項目區(qū)規(guī)劃主要地類面積變化對照表單位：公頃。
5.2.2水利規(guī)劃全面實行井黃雙灌，可降低地下水位，達到地表土壤脫鹽的目的。
5.2.3林網(wǎng)規(guī)劃。
項目區(qū)新增造林面積26公頃，使森林覆蓋率達到7.8，造林品種以農(nóng)田防護林為主，輔以小量經(jīng)濟林。項目區(qū)內(nèi)農(nóng)防林采用大網(wǎng)絡(luò)的的林帶模式，沿道路布設(shè)，考慮不影響作物正常生長，在東西向道路兩側(cè)設(shè)置主林帶；以利澆水和改善景觀。
5.2.4道路規(guī)劃。
為了便于交通運輸，項目區(qū)設(shè)主干路、田間路。項目區(qū)需增設(shè)南北走向主干路3條，東西走向主干路3條，路基寬8米，路面寬6.5米，高出地面0.5米，總長20公里。田間路48條，路基寬5米，路面寬4米，高出地面0.3米,總長25公里。
5.2.5田塊規(guī)劃。
以渠、溝、路為框架，將項目區(qū)分割成南北走向的條塊52塊，每塊南北長100米，東西寬50米。為了提高水利用率，實行小畦灌溉。既畦寬4米，畦長50米。
根據(jù)項目區(qū)地形、地物的實際情況，采取局部平整法，并按照挖填土方工程量最小或挖填平衡的標(biāo)準(zhǔn)進行，部分地塊進行客土改造，以利畦田灌溉和園田化種植。具體工程量：機械平整土地334公頃，土方25萬m3；機械打堰2100條，機械深翻土地334公頃；客土改造0.9萬方。
5.3.2土壤改良工程。
項目區(qū)的土壤養(yǎng)分除鉀以外，其余含量都較低，需增施有機肥進行土壤改良。改良耕地面積234公頃。
（1）采用畦田灌溉，減少灌水定額，有效降低地下水位。通過淋溶使土地脫鹽。
（2）提高土壤肥力水平。增施有機肥，采取根茬肥田，過腹還田等措施，逐步將綠肥納入輪作制度，推廣套種，抓好深耕、深松等工程措施，并依據(jù)作物需肥性能，實現(xiàn)配方施肥保持土壤養(yǎng)分平衡。
5.3.3農(nóng)田水利工程。
以實施水利規(guī)劃為主體，實行井黃雙灌。工程主要包括：開挖斗渠2km，開挖農(nóng)渠3.5km,開挖毛渠15km全部實行襯砌,打配套機電井16眼，井深80m，混凝土管井筒，單井出水量每小時80立方米，埋設(shè)低壓管道26km。
5.3.4電力設(shè)施工程。
低壓線7.05km，架設(shè)變壓器5座，100kva變臺5座。
5.3.5田間道路工程。
主干路完成土方6萬立方米，田間路完成4.5萬立方米，干路輔沙1.6萬立方米。
5.3.6農(nóng)防林工程。
營造防護林帶25km，其中主林帶15km，副林帶10km，植樹5萬株。
6投資估算及資金籌措。
6.1投資估算依據(jù)。
本投資估算主要是依據(jù)《水利水電工程預(yù)算依據(jù)》《建筑安裝工程預(yù)算定額》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H而進行的。
6.2投資估算：507.58萬元。
6.3資金籌措。
項目自治區(qū)投資450萬元，地方投工投勞57.58萬元。
7項目組織實施管理。
7.1組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)設(shè)置。
根據(jù)項目區(qū)實際情況，為了保證項目工程的順利實施，必須成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室。主要負責(zé)組織有關(guān)人員參與項目論證，工程設(shè)計、施工、驗收、與資金、物資使用監(jiān)督、檢查以及有關(guān)事宜的決策協(xié)調(diào)工作。
7.2工程建設(shè)管理。
7.2.1建立法人負責(zé)制度。
項目實施的承擔(dān)單位為項目法人，對項目的建設(shè)進度、質(zhì)量管理、財務(wù)管理全面負責(zé)，并實行終身追究制度。
7.2.2實行公開招、投標(biāo)制度。
項目正式批準(zhǔn)以后，在工程開工之前，須面向社會公開招標(biāo)。并根據(jù)各類項目的工程性質(zhì)、工程進度安排要求等編制標(biāo)書，招標(biāo)要按國家規(guī)定的正式程序進行，增加操作透明度。
7.2.3建立工程監(jiān)理制度。
業(yè)主、施工企業(yè)和監(jiān)理是工程建設(shè)的三個相互制約的環(huán)節(jié)。監(jiān)理人作為中介機構(gòu)，對業(yè)主和施工方進行全面監(jiān)督，保證工程質(zhì)量和項目管理的規(guī)范化。
7.2.4實行合同化管理。
標(biāo)書、投標(biāo)文件是項目實施合同的組成部分，無論項目工程實施及工程監(jiān)理均采取合同制管理，增強透明度。
7.3財務(wù)管理。
執(zhí)行《國家投資土地開發(fā)整理項目管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，財務(wù)專設(shè)帳戶、專款專用、建章立制、規(guī)范財務(wù)手續(xù)，實行財務(wù)管理達到帳據(jù)、帳物、帳款相符，努力做到增收節(jié)支，財務(wù)要定期審計。
8效益分析。
8.1社會效益。
（1）項目的實施有利于本地區(qū)耕地總量動態(tài)平衡戰(zhàn)略的實現(xiàn)。項目完成后，可新增耕地65公頃；新增耕地率19.5，改造中低產(chǎn)田225公頃，可使290公頃的鹽堿地及中低產(chǎn)田變成優(yōu)質(zhì)的穩(wěn)產(chǎn)、高產(chǎn)田、使每公頃增加農(nóng)作物產(chǎn)量在3500kg以上，這對貫徹執(zhí)行《土地管理法》，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡起到保證作用。
（2）項目區(qū)土地整理項目的實施，可吸納部分剩余勞動力，為當(dāng)?shù)厝罕娊饫Ш蛣趧恿D(zhuǎn)移提供了就業(yè)機會，有效地減輕了就業(yè)壓力，有利于當(dāng)?shù)厣鐣姆€(wěn)定。
（3）實施農(nóng)業(yè)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化的戰(zhàn)略，建立綠色農(nóng)業(yè)基地，增強了該地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)后勁，以促進地區(qū)經(jīng)濟振興和快速發(fā)展。
8.2生態(tài)效益。
通過對項目區(qū)進行綜合性整理，合理規(guī)劃，統(tǒng)一布局，使其農(nóng)、林、水、路一體化，發(fā)展節(jié)水灌溉，提高土地生產(chǎn)力，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改良和防治土壤鹽漬化，使項目區(qū)植被率大幅提高。既可起到防風(fēng)固土的作用，同時有利于改善區(qū)域小氣候和農(nóng)作物的生長發(fā)育，使區(qū)域生態(tài)環(huán)境得到明顯改觀，為項目區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。改善了生態(tài)環(huán)境，促進和保持各農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)間的良性循環(huán)，最大限度的為人民生產(chǎn)、生活提供良好的環(huán)境，為國家實施西部開發(fā)戰(zhàn)略打下良好基礎(chǔ)。
8.3經(jīng)濟效益。
根據(jù)項目區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局和規(guī)模，按照產(chǎn)品市場價格及動態(tài)投資回收期的計算，項目完成后，每年增加糧食總產(chǎn)量達251萬公斤，年增加收益172萬元，投資收益率為34，投資回收期為3年。
9體會與建議。
本項目經(jīng)分析論證，該項目符合國家土地開發(fā)整理的產(chǎn)業(yè)政策，符合國家西部開發(fā)的戰(zhàn)略構(gòu)想。項目建成以后，可為國家增加耕地65公頃，同時可使290公頃原有低產(chǎn)田得到進一步改造，項目有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益，項目各項建設(shè)條件優(yōu)越，見效快，投資回報率高，而且符合國家西部大開發(fā)產(chǎn)業(yè)投資方向。
土地整理項目合同篇十七
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）。
為加強土地開發(fā)整理，確保非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的占補平衡，甲方將鎮(zhèn)村土地整理占補項目發(fā)包給乙方承建。為不誤農(nóng)時，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
甲方根據(jù)荊土資批號文件立項批復(fù)，建設(shè)規(guī)模總面積為公頃（折畝）。工程內(nèi)容由土地平整、田間道路、部分配套工程組成（具體詳見工程量表）。
甲方負責(zé)項目資金投入、工程施工檢查和新增耕地用于建設(shè)項目占用耕地的補充。乙方負責(zé)按甲方的規(guī)劃設(shè)計圖施工。工程質(zhì)量必須符合《湖北省土地開發(fā)復(fù)墾整理驗收辦法及標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求。
甲方對乙方實行包干投入，工程款總額人民幣大寫：（小寫：元）。資金以財政轉(zhuǎn)移支付方式撥付，乙方在資金的'使用上必須做到規(guī)范、安全、有效。
付款方式：首期：乙方工程施工隊進場施工，甲方支付乙方合同價款總額的50%，作為項目實施的啟動資金，由乙方專款用于該項目的土地開發(fā)整理。
二期：工程項目施工完工，經(jīng)甲方初驗后，付工程合同價款總額的40%，余款10%待上級部門驗收后一次性付清。
1、排水費實行包干，甲方付給乙方排水費元，乙方負責(zé)本項目全程排水。
2、乙方負責(zé)安全生產(chǎn)，承擔(dān)一切安全責(zé)任。
總?cè)諝v工期天。自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方共同遵守。
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
xx年xx月xx日。
土地整理項目合同篇十八
彌勒市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
我公司按照上級主管部門工作安排，出資建設(shè)“慶來學(xué)校教師周轉(zhuǎn)用房”，項目規(guī)劃總占地面積7694.76平方米，規(guī)劃總建筑面積8500平方米。
該項目為支持地方教育事業(yè)，解決學(xué)校教師短期住房需求而建設(shè)，我公司承諾不銷售，不開展贏利性活動。
此承諾。
云南紅河投資有限公司。
xxx年12月22日。
該土地開發(fā)工程加快我村向建設(shè)美好家園環(huán)境將起到積極的促進作用，為使涉及我村的土地開發(fā)項目能夠順利實施，我村群眾特作出如下承諾：
一、項目涉及我村的土地，同意對土地權(quán)屬進行調(diào)整。在土地權(quán)屬調(diào)整工作中，我村將在村民委員會的領(lǐng)導(dǎo)下，自行召開村民大會商議決定，并按三分之二以上村民的意愿確定決議事項。
二、我村同意項目實施期為年月至年月底，在施工期間不在項目區(qū)內(nèi)從事任何活動，施工前項目區(qū)內(nèi)建設(shè)的房屋，因施工需要致使部分群眾利益受損的，我村不要施工單位和各級各部門承擔(dān)責(zé)任。
三、在土地開發(fā)項目實施過程中，我村將積極配合施工單位。
搞好項目建設(shè)，決不對施工作業(yè)進行阻礙和干擾。
四、如村民對工程建設(shè)有意見或建議，我村將集中村民的意見或建議后，由村干部或村民代表向村民委和工作組反映，不管反映的建議施工單位采納與否，我村都將充分尊重縣國土資源局的決定，決不以此為由干擾施工單位施工。
五、在土地權(quán)屬調(diào)整工作中，如因我村對權(quán)屬調(diào)整方案商議不定，致使土地權(quán)屬調(diào)整不能順利開展，影響到工程建設(shè)的，全部責(zé)任由我村自行承擔(dān)。
以上是我村全體村民的鄭重承諾，全體村民將嚴格遵守此份承諾，保證土地開發(fā)項目穩(wěn)步推進。
此承諾書一式五份，其中本村小組一份，村民委員會一份，市人民政府一份，縣國土資源局一份，施工單位一份。
承諾人(村小組)簽字(蓋章)：
晴隆縣大廠鎮(zhèn)全論煤礦為甲方，土地戶嚴成碧為乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商。甲方承諾給乙方。一、全論煤礦的煤遠出時，由乙方平煤。二、運煤車子排隊人員，乙方參加一個人員，月工資3000元，年度獎金4000元，從發(fā)煤開始執(zhí)行。乙方送給甲方的主井處土地費折價40萬元，負井的土地費折價40萬元，合計人民幣捌拾萬元整。如甲方不按照承諾執(zhí)行，一次性付給乙方土地費捌拾萬元整。有效時期，資源開了為止。
晴隆縣大廠鎮(zhèn)全論煤礦xxx年11月29日。