合同可以保護(hù)交易雙方的利益，并增加交易的可靠性和可預(yù)測(cè)性。需要對(duì)合同中的各項(xiàng)條款進(jìn)行逐一審查，并確保雙方都明確并同意其中的內(nèi)容。合同范本是指導(dǎo)合同撰寫的好工具，以下是一些范本供您參考。
土地整理項(xiàng)目合同篇一
一.發(fā)包方職責(zé)：承包方進(jìn)場(chǎng)前施工區(qū)內(nèi)障礙物清除，向承包方提供臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)及工程范圍內(nèi)地下管線的位置及埋深。
三.施工方法要求：
1、配備拌合設(shè)備及施工所需的震動(dòng)梁，振動(dòng)棒，槽鋼，抹光機(jī)，發(fā)電機(jī)，提漿機(jī)。
2、砼配比要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
3、震動(dòng)梁，震動(dòng)棒必須按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，禁止出現(xiàn)不使用及應(yīng)付施工。
4、提漿機(jī)和抹光機(jī)需對(duì)砼路面提漿抹光達(dá)到3—4遍，禁止對(duì)砼路面撒干水泥在進(jìn)行抹光提漿。
5、提漿結(jié)束掃毛處理。
6、在砼澆注完72小時(shí)之內(nèi)必須進(jìn)行割縫作業(yè)，每5米割橫縫一道，割縫要求達(dá)到5cm。
7、以上如有達(dá)不到要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程款。
四.按實(shí)際工程量及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算。
五.承包方計(jì)劃于3月26日進(jìn)場(chǎng)開工。
六.承包方按照土方工程施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，按照發(fā)包方提供的施工工序和施工要求進(jìn)行施工。
七.工程結(jié)構(gòu)超出第三條規(guī)定時(shí)，發(fā)包方應(yīng)給予現(xiàn)場(chǎng)簽證，作為以后結(jié)算依據(jù)。
八.工程每完成1萬平方工程量，付相應(yīng)工程款80%;工程結(jié)束，付清全部工程款的80%，工程驗(yàn)收合格后全部付清工程款。雙方責(zé)任：發(fā)包方必須保證按時(shí)清理工程范圍內(nèi)障礙物，不能耽誤承包方施工進(jìn)度。
此協(xié)議一式三份，未盡事宜另行約定。
發(fā)包方：______________(簽字)。
承包方：________________(簽字)。
_______年____月____日。
土地整理項(xiàng)目合同篇二
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，為明確雙方在履行過程中的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，就乙方承攬甲方工程等事宜，制定本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
工程名稱：__________________。
工程地點(diǎn)：__________________。
工程內(nèi)容：土地平整，建兩個(gè)平臺(tái)，一個(gè)平均海拔高度70。19米，另一個(gè)平均海拔高度62米，工程總挖方量20259.9立方米，價(jià)格為15元/方，按挖方量計(jì)算。
本合同全部工程從合同簽訂之日起開工至______年______月______日之前竣工，否則視違約責(zé)任。
本協(xié)議簽訂生效后，甲方先支付50000（伍萬）元訂金。工程結(jié)束驗(yàn)收合格后，甲方于______月______日前支付乙方工程總造價(jià)50%工程款，12月30日前，甲方結(jié)清全部工程款。
1、乙方在圍填施工時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量，工程完成時(shí)，應(yīng)由滿載的.工程車重新壓實(shí)一遍。
2、乙方圍填土方時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)平整土地的要求，不得使用風(fēng)化土、雜土及劣質(zhì)土填地，否則視違約責(zé)任。
甲方：
1、應(yīng)按照上述內(nèi)容，工程完成驗(yàn)收后按約定付款方式支付工程款項(xiàng)（經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)），否則，視違約責(zé)任。
2、甲方有權(quán)派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)施工及質(zhì)量問題，責(zé)成乙方返工，所有費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，并且不能拖延施工期限。
3、施工前甲方應(yīng)向乙方提交測(cè)繪施工圖紙，現(xiàn)場(chǎng)雙方經(jīng)過商定認(rèn)可。
4、履行與土地平整發(fā)包方相應(yīng)的義務(wù)。
乙方：
1、應(yīng)按照上述條款內(nèi)容，精心組織力量進(jìn)行施工。
2、接受甲方對(duì)工程的質(zhì)量要求，把好質(zhì)量關(guān)。
3、工程完工驗(yàn)收合格后，領(lǐng)款結(jié)帳時(shí)，應(yīng)開具正式發(fā)票給甲方入賬。
4、注意施工安全并擔(dān)負(fù)施工安全責(zé)任。工程中的安全責(zé)任，與甲方無關(guān)。
1、甲乙雙方如果違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任，由違約方負(fù)擔(dān)責(zé)任及賠償。
2、人為不可抗力，如雷雨大風(fēng)天氣無法施工的特殊情況，經(jīng)與甲方商榷同意后，扣除其影響施工的天數(shù)。否則，5月31日前無法完成工程，甲方即取消剩余施工款項(xiàng)并追究乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
1、自本協(xié)議書簽字生效后，雙方應(yīng)共守信約，任何一方不得隨意轉(zhuǎn)包第三方，否則視違約責(zé)任。
2、在本協(xié)議書簽字生效后，若對(duì)本協(xié)議相關(guān)條款有修改或補(bǔ)充時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書文本，方可有效。今后任何補(bǔ)充協(xié)議書都是本協(xié)議書不可分割的組成部分，同樣具有同等的法律效力。
3、未盡事宜另行協(xié)商解決。
4、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，經(jīng)雙方簽字后，即時(shí)生效。
甲方：____________（蓋章）。
乙方：____________（蓋章）。
法人代表簽字：____________。
法人代表簽字：____________。
______年______月______日。
______年______月______日。
土地整理項(xiàng)目合同篇三
居間方：___________________________
居間方受委托方委托，就烏魯木齊市________________________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧??問服務(wù)等事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標(biāo)的物
居間方向委托方介紹烏魯木齊市_________________________房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合作方，并促成合作項(xiàng)目的順利簽約，雙方簽約成功，居間方的任務(wù)即完成。
第二條 居間方義務(wù)
1.居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給合作方，并及時(shí)溝通情況。
2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期溝通工作。
3.居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與合作方簽訂合作合同，促成項(xiàng)目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項(xiàng)目與合作方簽訂合作合同，并實(shí)際開始操作后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費(fèi)
1.居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
居間方按委托方的意見，促成委托方與合作方簽約成功，則委托方應(yīng)支付__________（?萬）給居間方，作為勞務(wù)報(bào)酬，勞務(wù)稅由委托方代繳。
2.居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與合作方簽訂合作合同，并實(shí)際支付款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)就應(yīng)該開始支付。
第五條 誠(chéng)信原則
1.如果委托方與合作方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2.如果委托方以相關(guān)企業(yè)或再介紹其他公司的名義與合作方簽訂合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3.自本合同簽字生效之日起，居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目與合作方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和合作方達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4.委托期內(nèi)委托方未能與合作方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
5.居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，推動(dòng)與合作方的合同的簽訂。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交烏魯木齊仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約責(zé)任
違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
法人代表或委托代理人________ ??????委托代理人________
委托方：___________________________公司?
居間方：___________________________公司?
《房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同土地》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)未完全顯示，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問下一頁(yè)查看。
土地整理項(xiàng)目合同篇四
一、發(fā)包方職責(zé)：承包方進(jìn)場(chǎng)前施工區(qū)內(nèi)障礙物清除，向承包方提供臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)及工程范圍內(nèi)地下管線的位置及埋深。
二、承包方職責(zé)：在現(xiàn)有路基內(nèi)澆注道路寬度為4m，16cm厚的'c25砼，工程達(dá)到四級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)。
三、施工方法要求：
1、配備拌合設(shè)備及施工所需的震動(dòng)梁，振動(dòng)棒，槽鋼，抹光機(jī)，發(fā)電機(jī)，提漿機(jī)。
2、砼配比要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
3、震動(dòng)梁，震動(dòng)棒必須按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，禁止出現(xiàn)不使用及應(yīng)付施工。
4、提漿機(jī)和抹光機(jī)需對(duì)砼路面提漿抹光達(dá)到3—4遍，禁止對(duì)砼路面撒干水泥在進(jìn)行抹光提漿。
5、提漿結(jié)束掃毛處理。
6、在砼澆注完72小時(shí)之內(nèi)必須進(jìn)行割縫作業(yè)，每米割橫縫一道，割縫要求達(dá)到________cm。
7、以上如有達(dá)不到要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程款。
四、按實(shí)際工程量及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算。
五、承包方計(jì)劃于月日進(jìn)場(chǎng)開工。
六、承包方按照土方工程施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，按照發(fā)包方提供的施工工序和施工要求進(jìn)行施工。
七、工程結(jié)構(gòu)超出第三條規(guī)定時(shí)，發(fā)包方應(yīng)給予現(xiàn)場(chǎng)簽證，作為以后結(jié)算依據(jù)。
八、工程每完成1萬平方工程量，付相應(yīng)工程款80%;工程結(jié)束，付清全部工程款的80%，工程驗(yàn)收合格后全部付清工程款。雙方責(zé)任：發(fā)包方必須保證按時(shí)清理工程范圍內(nèi)障礙物，不能耽誤承包方施工進(jìn)度。
此協(xié)議一式三份，未盡事宜另行約定。
發(fā)包方：(簽字)。
承包方：(簽字)。
土地整理項(xiàng)目合同篇五
保護(hù)耕地，就是保護(hù)我們的生命線
土地整理，利國(guó)惠民
統(tǒng)籌規(guī)劃各類土地，支持新農(nóng)村建設(shè)
嚴(yán)格土地開發(fā)整理助推新農(nóng)村建設(shè)
開展土地開發(fā)整理，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。
積極推進(jìn)土地開發(fā)整理工作，大力支持社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。
規(guī)范土地開發(fā)整理，確保耕地占補(bǔ)平衡。?
保護(hù)耕地，就是保護(hù)我們的生命線
土地整理，利國(guó)惠民
統(tǒng)籌規(guī)劃各類土地，支持新農(nóng)村建設(shè)
嚴(yán)格土地開發(fā)整理 助推新農(nóng)村建設(shè)
開展土地開發(fā)整理，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。
積極推進(jìn)土地開發(fā)整理工作，大力支持社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。
規(guī)范土地開發(fā)整理，確保耕地占補(bǔ)平衡。
土地整理項(xiàng)目合同篇六
鑒于：
甲方是_______鎮(zhèn)的開發(fā)主體單位，乙方是一家以太陽(yáng)能光伏發(fā)電為經(jīng)營(yíng)方的有限公司，為推進(jìn)清潔能源建設(shè)，進(jìn)一步落實(shí)節(jié)能措施，甲方同意乙方利用甲方區(qū)內(nèi)空地建造光伏電站項(xiàng)目。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃土地的有關(guān)事宜訂立本合同，以資雙方共同遵守。
1.1本合同項(xiàng)下的租賃土地位于蘭溪市梅江鎮(zhèn)，詳見本合同附件（租賃土地紅線圖）。
1.2本合同項(xiàng)下的租賃土地性質(zhì)為未利用農(nóng)地，面積約為400畝（具體以甲方實(shí)際出具的紅線圖為準(zhǔn)），乙方計(jì)劃用于建設(shè)光伏電站項(xiàng)目。
2.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
2.2乙方需要提前退租的，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知甲方。
租賃使用期間土地租金每年按每畝600元計(jì)算（不含稅），即每年租金24萬元，前十年租金240萬元一次性支付。
4.1租賃土地以凈土交接，該土塊上的地面附著物由甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租期滿后，須乙方恢復(fù)原狀歸還甲方，否則，電站上建筑物歸梅江鎮(zhèn)及村里所有。
4.2土地交接時(shí)間為本合同簽定之日起壹個(gè)月內(nèi)，面積規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。如超過土地交接時(shí)間，甲方須支付乙方已付租金的3倍作為違約金。
如租賃合同到期，甲乙雙方定協(xié)商可以續(xù)租，如不續(xù)租，乙方應(yīng)于60日內(nèi)恢復(fù)原狀將租賃土地歸還甲方。
6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（a）甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取租金，且有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地租賃的登記、審批及備案手續(xù)。
（b）監(jiān)督乙方根據(jù)本合同約定使用土地，乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)，并不做任何補(bǔ)償。
（c）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回土地的土地使用權(quán)。
（d）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方對(duì)該土地使用權(quán)按合同約定的正常使用。
（e）甲方應(yīng)允許乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)配套用房。
（f）租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
（g）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的光伏發(fā)電設(shè)施、附著物的所有權(quán)，包括占用、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
（h）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
（i）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的租賃登記。
（j）甲方應(yīng)積極配合乙方處理工程建設(shè)中有關(guān)土地使用中的所有矛盾，保證工程順利進(jìn)行。
6.2 乙方權(quán)利和義務(wù)：
（a）乙方須向甲方按本合同約定及時(shí)支付租金。
（b）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并按國(guó)家光伏地面電站標(biāo)準(zhǔn)要求建造，并接受甲方監(jiān)督。
（c）乙方應(yīng)在合同期滿之日12個(gè)月之前確定是否續(xù)租。
7.1 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。
7.2 本合同按下列方式終止：
（a）本合同租賃期限屆滿，且不再續(xù)租。
（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。
（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或甲方所在地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本。
（a）任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的`補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
（b）乙方逾期支付租金超過1個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同。并按年租金總額每天萬分之六支付逾期違約金。
9.1 甲方的陳述和保證：
（a）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成甲方有約束力的責(zé)任。
（b）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9.2乙方的陳述和保證：
（a）乙方是依法成立的有限公司，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（b）乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。
（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)于終止。
10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)通過手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
10.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則試用本合同7.2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。
11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
11.4 本合同或其附件的修訂可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。
11.5 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
12.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。
12.2 凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
13.1本合同生效后，甲乙雙方不得單方面終止協(xié)議，否則視為違約，違約方需承擔(dān)違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
13.2本合同一式四份，每方各執(zhí)兩份。
13.3未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。
甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______
授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______
土地整理項(xiàng)目合同篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十七條、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》和《山東省土地復(fù)墾管理辦法》的規(guī)定，為確保臨時(shí)用地在期滿后得到復(fù)墾，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂如下協(xié)議：
一、根據(jù)東平鐵路項(xiàng)目建設(shè)的需要，乙方需使用 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村土地 畝，作為臨時(shí)用地。
二、 臨時(shí)使用土地的期限為 年，自 年 月 日— 年 月 日。到期乙方若需繼續(xù)使用，應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)向甲方重新申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新簽訂土地復(fù)墾協(xié)議書。
三、乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方繳納土地復(fù)墾保證金 元/畝，共 元。
四、臨時(shí)用地使用期屆滿，乙方應(yīng)在30日內(nèi)自行拆除地上的建（構(gòu)）筑物，及時(shí)清理廢棄物，并按照國(guó)家復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)土地原貌（原有的耕作條件）并保證耕地原有水利、耕作層和交通設(shè)施等的完善。
甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起10內(nèi)將土地復(fù)墾保證金（不含利息）退還乙方；如經(jīng)驗(yàn)收不符合耕地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)令乙方在30日內(nèi)繼續(xù)整改，經(jīng)過30日的整改，仍達(dá)不到前款規(guī)定的復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)的，則由甲方代乙方組織進(jìn)行土地復(fù)墾，由此引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方按照《山東省土地復(fù)墾管理辦法》依法對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
若在臨時(shí)用地期滿后30日內(nèi)，乙方未按要求進(jìn)行復(fù)墾，且未提出土地復(fù)墾驗(yàn)收申請(qǐng)的，視乙方違約，甲方扣收全部土地復(fù)墾保證金。由甲方組織土地復(fù)墾，由此引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)因此造成的損失，追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、對(duì)不能復(fù)墾或經(jīng)復(fù)墾不能恢復(fù)土地原狀的，將按照永久征地由乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和有關(guān)規(guī)費(fèi)（費(fèi)用按照上級(jí)規(guī)定的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及倍數(shù)）。
七、因國(guó)家建設(shè)需要征用拆遷該臨時(shí)用地時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)無條件自行拆除臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物并退還該土地。
八、經(jīng)批準(zhǔn)使用的臨時(shí)用地，只限乙方按批準(zhǔn)用途自行使用，不得擅自改變土地用途，不得買賣、交換、租賃、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，不得在該臨時(shí)用地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益，不得在臨時(shí)用地上修建永久性的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。
九、因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由人民法院裁決。
十、本合同未盡事宜，凡屬國(guó)家、省規(guī)定的，按國(guó)家和省的規(guī)定執(zhí)行，凡屬國(guó)家、省沒有規(guī)定的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的.，交由人民法院裁決。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：（公章）
乙方：（公章）
法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）年 月 日
甲方：寧武縣薛家洼鄉(xiāng)寬草坪村委會(huì)
乙方：寧武縣薛家洼鄉(xiāng)弘澤養(yǎng)殖專業(yè)合作社
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《山西省實(shí)施（中華人民共和國(guó)土地管理法）辦法和（山西省土地復(fù)墾管理辦法》的規(guī)定，為確保臨時(shí)用地在期滿后得到復(fù)墾，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂如下協(xié)議：
一、根據(jù)薛家洼鄉(xiāng)弘澤養(yǎng)殖專業(yè)合作社的項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方需使用 鄉(xiāng) 村土地 平方米，作為臨時(shí)用地。
二、臨時(shí)使用土地期限為年，自年日至滿前30日內(nèi)向甲方重新申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂土地復(fù)墾協(xié)議書。
三、臨時(shí)用地使用期屆滿，乙方應(yīng)在30日內(nèi)自行拆除地上的建（構(gòu)）筑物，及時(shí)清理廢棄物，并按照國(guó)家復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)土地原貌（原有的耕作條件）并保證耕地原有水利，耕作層和交通設(shè)施等的完善。
四、乙方必須在臨時(shí)用地使用期屇滿后30日內(nèi)將臨時(shí)
用地復(fù)墾完畢，及時(shí)向甲方提出復(fù)墾驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)將土地復(fù)墾保證金（不含利息）退還乙方：如經(jīng)驗(yàn)收不符合耕地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)令乙方在30日內(nèi)繼續(xù)整改，仍還不到前款規(guī)定的復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)的，則由甲方代乙方組織進(jìn)行土地復(fù)墾，由此引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方按照《山西省土地復(fù)墾管理辦法》依法對(duì)乙方進(jìn)行處罰。 若在臨時(shí)期滿后30日內(nèi)，乙方未按要求進(jìn)行復(fù)墾，且未提出土地復(fù)墾驗(yàn)收申請(qǐng)的，視乙方違約，甲方扣收全部土地復(fù)墾保證金，由甲方組織土地復(fù)墾，由此引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)因此造成的損失，追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、因國(guó)家建設(shè)需要征用拆遷該臨時(shí)用地時(shí)乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)無條件自行拆除臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物并退還該土地。
六、經(jīng)批準(zhǔn)使用的臨時(shí)用地，只限乙方按批準(zhǔn)用途自行使用，不得擅自改變土地用途，不得買賣交換、租賃。轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，不得在該臨時(shí)用地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益，不得在臨時(shí)用地上修建永久性的建筑物。構(gòu)筑物及其它設(shè)施。
七、因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由人民法律裁決。
八、本合同未盡事宜，凡屬國(guó)家，省規(guī)定的，按國(guó)家和省的規(guī)定執(zhí)行，凡屬省國(guó)家沒有規(guī)定的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由人民法院裁決。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方：（公章） 法定代表人：（簽字） 乙方：（公章） 法定代表人：（簽字）
年 月 日
甲方： 村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
為促進(jìn)xx鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地工作的順利開展，有序推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)籌發(fā)展，改善農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，增加有效耕地面積，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)派員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)土地復(fù)墾四址界線和面積。
2、負(fù)責(zé)工程規(guī)劃、土地復(fù)墾驗(yàn)收。
3、按文件要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)支付乙方土地復(fù)墾經(jīng)費(fèi)。
二、乙方責(zé)任
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條之規(guī)定（農(nóng)村居民一戶只能擁有一處宅基地），乙方自愿將位于 村 組的原宅基地 平方米全面進(jìn)行復(fù)墾。
2、乙方必須按甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)和時(shí)間要求（復(fù)墾后的土地基本要平整，土壤厚度達(dá)40至60公分，要有土（田）埂）將原宅基地進(jìn)行復(fù)墾，否則甲方不予兌現(xiàn)補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)并責(zé)令限時(shí)整改。
3、乙方負(fù)責(zé)土地復(fù)墾中的一切安全工作，甲方不承擔(dān)任何安全責(zé)任。
4、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和國(guó)土所各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽章之日起生效。
甲方蓋章：
責(zé)任人簽章： 乙方簽章： 年 月 日 年 月 日
項(xiàng)目名稱： 土地復(fù)墾
發(fā)包方：
承包方： 云南地質(zhì)工程勘察設(shè)計(jì)研究院
簽訂日期： 月 日
簽訂地點(diǎn)： 昆 明
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和國(guó)土資源部“關(guān)于組織土地復(fù)墾方案編報(bào)和審查有關(guān)問題的通知”及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合土地復(fù)墾方案報(bào)告書的具體情況，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：
一、工作內(nèi)容：
1、甲方委托乙方完成土地復(fù)墾方案報(bào)告書的編制工作。
2、工作技術(shù)要求：
國(guó)土資源部“關(guān)于組織土地復(fù)墾方案編報(bào)和審查有關(guān)問題的通知”國(guó)資發(fā)
土地整理項(xiàng)目合同篇八
項(xiàng)目。
建議書。
又稱立項(xiàng)申請(qǐng)是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人,根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想，提供了關(guān)于土地整理的項(xiàng)目建議書，歡迎參考！
1.1項(xiàng)目提出的原因、建設(shè)的必要性和意義。
巴市河套灌區(qū)具有水資源豐富、光熱充足、土地肥沃、地勢(shì)平坦的優(yōu)越條件，是全區(qū)乃至全國(guó)的重要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。但由于過去灌溉制度及土地利用結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的粗放式經(jīng)營(yíng)，使農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)遭到破壞。一是土壤次生鹽漬化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重；二是風(fēng)蝕沙化程度逐步加劇。近年來，通過世行貸款，興修農(nóng)田水利骨干工程，灌排配套，嚴(yán)格控制引黃量，使河套灌區(qū)的地下水位明顯下降，土壤次生鹽漬化有了顯著的改觀。發(fā)展節(jié)水灌溉，[本站-找文章，到本站]改善生態(tài)環(huán)境，提高耕地質(zhì)量，是發(fā)展河套灌區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的最佳途徑。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，本著加強(qiáng)土地管理，保護(hù)和開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地的原則，通過土地整理，實(shí)現(xiàn)渠（井）路、林、田、電配套，達(dá)到增加耕地、改善生態(tài)環(huán)境和提高耕地質(zhì)量的目的。
1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介。
1.2.1項(xiàng)目類型。
項(xiàng)目區(qū)位于河套灌區(qū),其自然資源和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況都具有明顯的代表性。實(shí)施該項(xiàng)目，不但使當(dāng)?shù)厝罕娛芤?，而且為周邊地區(qū)及整個(gè)河套灌區(qū)起到示范作用。因此，擬報(bào)自治區(qū)投資土地整理示范項(xiàng)目。
1.2.2項(xiàng)目性質(zhì)。
1.2.3項(xiàng)目范圍。
項(xiàng)目區(qū)位于烏中旗烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村，東至郝村，西至后旗呼和大壩，南至舊烏加河渠，北至聯(lián)榮渠。
1.2.4項(xiàng)目規(guī)模。
項(xiàng)目區(qū)轄地總面積334公頃，集中連片呈長(zhǎng)方形分布。項(xiàng)目總投資507.58萬元，平均每公頃投資1.52萬元。
1.2.5項(xiàng)目工期。
本項(xiàng)目的建設(shè)資金到位以后，從開工建設(shè)到項(xiàng)目竣工，需二年時(shí)間。
1.2.6項(xiàng)目任務(wù)目標(biāo)。
項(xiàng)目建成以后，總整理面積334公頃。其中改造中低產(chǎn)田290公頃，占總面積的86.6；新增耕地面積65公頃，新增耕地率19.5；人工造林面積達(dá)到26公頃，森林覆蓋率達(dá)到7.7以上，有效起到抗風(fēng)蝕的作用，使目前脆弱的生態(tài)系統(tǒng)得到保護(hù)和改善。
項(xiàng)目區(qū)建成后，渠、路、林、田、井、電得到全面配套，同步建設(shè)，整體推進(jìn)，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件從根本上得到改善，并營(yíng)造一個(gè)增效、增收、安定、團(tuán)結(jié)的社會(huì)環(huán)境。
（1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》。
（2）《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》。
（3）《基本農(nóng)田保護(hù)條例》。
（6）《關(guān)于組織申報(bào)國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目有關(guān)問題的通知》。
（7）《巴彥淖爾市土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（8）《烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（9）《烏拉特中旗土地利用總體規(guī)劃》。
（10）《烏加河鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》。
（11）水利建筑工程定額及其它相關(guān)文件、資料。
3.1自然條件。
3.1.1地理位置。
項(xiàng)目區(qū)位于烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村,地理坐標(biāo)為:東徑107°55′49″----107°55′51″、北緯41°17′34″----41°17′35″。
3.1.2地形地貌。
項(xiàng)目區(qū)屬黃河沖積平原和山洪沖積扇接壤地帶，地勢(shì)由北向南傾斜，地面坡降為1/5000--1/6000，地面海拔高程1028米。區(qū)內(nèi)土地，土層深厚，存在土壤次生鹽漬化現(xiàn)象，通過土地整理后，這些土地均可用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
3.1.3水文地質(zhì)。
據(jù)內(nèi)蒙古水文地質(zhì)隊(duì)和烏中旗水務(wù)局水文地質(zhì)資料表明，該地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造形成于侏羅紀(jì)晚期的斷陷盆地，由于構(gòu)造上的長(zhǎng)期深陷，構(gòu)成了地下水的聚集帶。含水層厚度達(dá)120--160米，單井出水量80m3/h。含水導(dǎo)主要以細(xì)砂、中砂為主，地下水儲(chǔ)量大，水質(zhì)好。礦化度為0.5--1.0克/升，鹽度小天1.2，地下水能夠用于農(nóng)業(yè)灌溉和人畜飲用。
3.1.4氣候。
項(xiàng)目區(qū)位于河套平原北緣，具有顯著的大陸性氣候，冬季寒冷而漫長(zhǎng)，夏季炎熱而短促，降雨量少而集中，蒸發(fā)強(qiáng)烈。年平均蒸發(fā)量在2200--2400mm之間，平均降雨量177mm，且主要集中在7--9月份，與農(nóng)作物生產(chǎn)期不同步。屬無灌溉無農(nóng)業(yè)的區(qū)域。
3.1.5植被。
項(xiàng)目區(qū)植被類型較為單純，植被覆蓋度較小，生物量低。主要植被物種有紅柳、白刺、沙蒿、堿蔥等植物。
3.1.6土壤。
因受黃河沖積和山洪沖積的影響，項(xiàng)目區(qū)屬非地帶性隱育性土壤。有灌淤土、鹽土二個(gè)土類。土體構(gòu)型多為粘土與壤土（包括粉沙輕壤）相間分布，土層厚度均在1米以上，可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。
3.2自然資源。
3.2.1光熱資源。
日照：年平均日照時(shí)數(shù)3225小時(shí)。
太陽(yáng)輻射：累年平均太陽(yáng)輻射能153.13千卡。
氣溫：年平均氣溫6.9℃，7月平均氣溫23.4℃，1月平均氣溫-11.8℃。
積溫：大于0℃積溫3522℃。
無霜期：無霜期為97天--151天，平均無霜期為130天。
3.2.2水資源。
項(xiàng)目區(qū)可供水量主要由大氣降水、引黃灌溉和地下水三部分組成。其中大氣降水的多年平均值為177mm，而且多集中在7--9月份。歷時(shí)短，強(qiáng)度大，與作物的需水期、需水量不同步，很難有效利用。隨著引黃灌溉量的減少和控制，完全依靠引黃灌溉已不能滿足項(xiàng)目區(qū)的用水需求。因此，本項(xiàng)目重點(diǎn)考慮地下水資源的開發(fā)與利用。
項(xiàng)目區(qū)地下水資源量主要由側(cè)向補(bǔ)給量、降雨入滲量和陰山高平原潛流補(bǔ)給量構(gòu)成。經(jīng)分析計(jì)算，項(xiàng)目區(qū)地下水可供水量，干旱年為324.2×104m3，平水年321.7×104m3。項(xiàng)目實(shí)施后，項(xiàng)目區(qū)干旱年的需水量小于供水量。且干旱年可采地下水資源量有120×104m3余量。平水年有168×104m3余量，完全可滿足發(fā)展井灌的用水需求。
3.2.3生物資源。
項(xiàng)目區(qū)的生物資源主要由農(nóng)作物資源和動(dòng)物資源組成。其中農(nóng)作物資源主要有小麥、玉米、向日葵等。動(dòng)物資源主要有野兔、野雞。
3.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。
項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口830人，人均土地面積9畝。其中人均耕地6.5畝，20xx年人均收入為2957元。
3.4土地利用現(xiàn)狀。
項(xiàng)目區(qū)有效控制面積334公頃，現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠路占地30公頃。各類土地呈不規(guī)則的鑲嵌分布。
3.5項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況。
3.5.1排灌系統(tǒng)骨干設(shè)施狀況。
項(xiàng)目區(qū)南側(cè)有舊烏加河渠,北側(cè)有聯(lián)榮渠，水利骨干設(shè)施基本配套完成。
3.5.2交通狀況。
固查公路從項(xiàng)目區(qū)北端穿過，具有靠近交通干線的地理優(yōu)勢(shì)。但項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施十分簡(jiǎn)陋，只有部分自然農(nóng)路，農(nóng)田運(yùn)輸十分不便。
3.5.3林網(wǎng)建設(shè)狀況。
過去由于土壤鹽漬化較為嚴(yán)重，農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施不配套，未實(shí)施成規(guī)模的林網(wǎng)建設(shè)。
3.5.4電力設(shè)施狀況。
通過農(nóng)網(wǎng)改造，電力骨干基礎(chǔ)設(shè)施已初具規(guī)?！，F(xiàn)高壓線路已架設(shè)至項(xiàng)目區(qū)北部，可為項(xiàng)目區(qū)提供可靠的動(dòng)力保證。
4.1項(xiàng)目的合法性分析。
本項(xiàng)目是以土地整理為主要內(nèi)容的建設(shè)工程,通過土地整理可使基礎(chǔ)設(shè)施配套,改善生態(tài)環(huán)境,提高耕地質(zhì)量,符合國(guó)家西部大開發(fā)的有關(guān)政策,符合《土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，是土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃的具體實(shí)施。
4.1.1土地利用總體規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的要求。
按照烏拉特中旗、烏加河鎮(zhèn)兩級(jí)土地利用總體規(guī)劃的要求，該項(xiàng)目區(qū)為耕地?cái)U(kuò)展區(qū)。在加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)上，實(shí)行渠（井）路、林、田、電配套，將未利用土地轉(zhuǎn)變?yōu)楦?，并?duì)原有耕地實(shí)施改造，提高耕地質(zhì)量。
4.1.2土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的要求。
該項(xiàng)目已列入烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃，并符合規(guī)劃的具體要求。
4.1.3其它法律、法規(guī)對(duì)項(xiàng)目的要求。
該項(xiàng)目符合《土地管理法》等有關(guān)土地管理的規(guī)定，并將管理后的耕地，按照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，劃入基本農(nóng)田。通過土地整理實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，達(dá)到提高耕地質(zhì)量和增加耕地的目的。
4.2項(xiàng)目區(qū)新增耕地潛力分析。
該項(xiàng)目區(qū)具有地勢(shì)平坦,土層深厚、土地適宜性強(qiáng)，光熱資源豐富，地下水資源充足的優(yōu)勢(shì)。因土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，嚴(yán)重制約土地資源的有效利用。通過土地整理，實(shí)現(xiàn)渠（井）、路、林、田、電配套，改善生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，增加耕地和提高耕地質(zhì)量是完全可以實(shí)現(xiàn)的。
4.3項(xiàng)目區(qū)土地利用限制因素。
項(xiàng)目區(qū)地處河套灌區(qū)北緣，土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，是土地利用的主要限制因素。因此，項(xiàng)目區(qū)實(shí)行井黃雙灌，實(shí)施節(jié)水灌溉，既可解決引黃灌溉的缺水問題，又可降低地下水位達(dá)到脫鹽的目的。通過實(shí)施土地整理，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，克服限制因素對(duì)土地利用的影響。
4.4公眾參與分析。
本項(xiàng)目的實(shí)施，完全符合當(dāng)?shù)厝罕姷囊庠?。因?xiàng)目區(qū)生產(chǎn)條件落后，經(jīng)濟(jì)效益低，直接影響到當(dāng)?shù)厝罕姷慕?jīng)濟(jì)收入和生活水平。所以，當(dāng)?shù)厝罕娂鼻信瓮恋卣眄?xiàng)目盡早實(shí)施，改變生產(chǎn)條件，盡快全面進(jìn)入小康社會(huì)。
5.1規(guī)劃原則。
1、堅(jiān)持力求增加耕地面積和提高耕地質(zhì)量，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則。
2、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，力爭(zhēng)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)利用的原則。
3、堅(jiān)持實(shí)施土地整理，適度開發(fā)未利用土地的原則。
4、采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)手段，力求達(dá)到高效農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)。
5.2項(xiàng)目規(guī)劃方案與總平面布置。
5.2.1土地利用規(guī)劃。
項(xiàng)目區(qū)總控制面積334公頃，其中現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠、農(nóng)路30公頃。通過土地整理，耕地可達(dá)290公頃，林地26公頃。具體規(guī)劃指標(biāo)詳見下表。
項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃主要地類面積變化對(duì)照表單位：公頃。
5.2.2水利規(guī)劃全面實(shí)行井黃雙灌，可降低地下水位，達(dá)到地表土壤脫鹽的目的。
5.2.3林網(wǎng)規(guī)劃。
項(xiàng)目區(qū)新增造林面積26公頃，使森林覆蓋率達(dá)到7.8，造林品種以農(nóng)田防護(hù)林為主，輔以小量經(jīng)濟(jì)林。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)防林采用大網(wǎng)絡(luò)的的林帶模式，沿道路布設(shè)，考慮不影響作物正常生長(zhǎng)，在東西向道路兩側(cè)設(shè)置主林帶；以利澆水和改善景觀。
5.2.4道路規(guī)劃。
為了便于交通運(yùn)輸，項(xiàng)目區(qū)設(shè)主干路、田間路。項(xiàng)目區(qū)需增設(shè)南北走向主干路3條，東西走向主干路3條，路基寬8米，路面寬6.5米，高出地面0.5米，總長(zhǎng)20公里。田間路48條，路基寬5米，路面寬4米，高出地面0.3米,總長(zhǎng)25公里。
5.2.5田塊規(guī)劃。
以渠、溝、路為框架，將項(xiàng)目區(qū)分割成南北走向的條塊52塊，每塊南北長(zhǎng)100米，東西寬50米。為了提高水利用率，實(shí)行小畦灌溉。既畦寬4米，畦長(zhǎng)50米。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地形、地物的實(shí)際情況，采取局部平整法，并按照挖填土方工程量最小或挖填平衡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，部分地塊進(jìn)行客土改造，以利畦田灌溉和園田化種植。具體工程量：機(jī)械平整土地334公頃，土方25萬m3；機(jī)械打堰2100條，機(jī)械深翻土地334公頃；客土改造0.9萬方。
5.3.2土壤改良工程。
項(xiàng)目區(qū)的土壤養(yǎng)分除鉀以外，其余含量都較低，需增施有機(jī)肥進(jìn)行土壤改良。改良耕地面積234公頃。
（1）采用畦田灌溉，減少灌水定額，有效降低地下水位。通過淋溶使土地脫鹽。
（2）提高土壤肥力水平。增施有機(jī)肥，采取根茬肥田，過腹還田等措施，逐步將綠肥納入輪作制度，推廣套種，抓好深耕、深松等工程措施，并依據(jù)作物需肥性能，實(shí)現(xiàn)配方施肥保持土壤養(yǎng)分平衡。
5.3.3農(nóng)田水利工程。
以實(shí)施水利規(guī)劃為主體，實(shí)行井黃雙灌。工程主要包括：開挖斗渠2km，開挖農(nóng)渠3.5km,開挖毛渠15km全部實(shí)行襯砌,打配套機(jī)電井16眼，井深80m，混凝土管井筒，單井出水量每小時(shí)80立方米，埋設(shè)低壓管道26km。
5.3.4電力設(shè)施工程。
低壓線7.05km，架設(shè)變壓器5座，100kva變臺(tái)5座。
5.3.5田間道路工程。
主干路完成土方6萬立方米，田間路完成4.5萬立方米，干路輔沙1.6萬立方米。
5.3.6農(nóng)防林工程。
營(yíng)造防護(hù)林帶25km，其中主林帶15km，副林帶10km，植樹5萬株。
6.1投資估算依據(jù)。
本投資估算主要是依據(jù)《水利水電工程預(yù)算依據(jù)》《建筑安裝工程預(yù)算定額》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際而進(jìn)行的。
6.2投資估算：507.58萬元。
6.3資金籌措。
項(xiàng)目自治區(qū)投資450萬元，地方投工投勞57.58萬元。
7.1組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)設(shè)置。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況，為了保證項(xiàng)目工程的順利實(shí)施，必須成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室。主要負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員參與項(xiàng)目論證，工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、與資金、物資使用監(jiān)督、檢查以及有關(guān)事宜的決策協(xié)調(diào)工作。
7.2工程建設(shè)管理。
7.2.1建立法人負(fù)責(zé)制度。
項(xiàng)目實(shí)施的承擔(dān)單位為項(xiàng)目法人，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理全面負(fù)責(zé)，并實(shí)行終身追究制度。
7.2.2實(shí)行公開招、投標(biāo)制度。
項(xiàng)目正式批準(zhǔn)以后，在工程開工之前，須面向社會(huì)公開招標(biāo)。并根據(jù)各類項(xiàng)目的工程性質(zhì)、工程進(jìn)度安排要求等編制標(biāo)書，招標(biāo)要按國(guó)家規(guī)定的正式程序進(jìn)行，增加操作透明度。
7.2.3建立工程監(jiān)理制度。
業(yè)主、施工企業(yè)和監(jiān)理是工程建設(shè)的三個(gè)相互制約的環(huán)節(jié)。監(jiān)理人作為中介機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主和施工方進(jìn)行全面監(jiān)督，保證工程質(zhì)量和項(xiàng)目管理的規(guī)范化。
7.2.4實(shí)行。
合同。
化管理。
標(biāo)書、投標(biāo)文件是項(xiàng)目實(shí)施合同的組成部分，無論項(xiàng)目工程實(shí)施及工程監(jiān)理均采取合同制管理，增強(qiáng)透明度。
7.3財(cái)務(wù)管理。
執(zhí)行《國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，財(cái)務(wù)專設(shè)帳戶、?？顚Ｓ谩⒔ㄕ铝⒅?、規(guī)范財(cái)務(wù)手續(xù)，實(shí)行財(cái)務(wù)管理達(dá)到帳據(jù)、帳物、帳款相符，努力做到增收節(jié)支，財(cái)務(wù)要定期審計(jì)。
8.1社會(huì)效益。
（1）項(xiàng)目的實(shí)施有利于本地區(qū)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目完成后，可新增耕地65公頃；新增耕地率19.5，改造中低產(chǎn)田225公頃，可使290公頃的鹽堿地及中低產(chǎn)田變成優(yōu)質(zhì)的穩(wěn)產(chǎn)、高產(chǎn)田、使每公頃增加農(nóng)作物產(chǎn)量在3500kg以上，這對(duì)貫徹執(zhí)行《土地管理法》，實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡起到保證作用。
（2）項(xiàng)目區(qū)土地整理項(xiàng)目的實(shí)施，可吸納部分剩余勞動(dòng)力，為當(dāng)?shù)厝罕娊饫Ш蛣趧?dòng)力轉(zhuǎn)移提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，有效地減輕了就業(yè)壓力，有利于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的穩(wěn)定。
（3）實(shí)施農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；膽?zhàn)略，建立綠色農(nóng)業(yè)基地，增強(qiáng)了該地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)后勁，以促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)振興和快速發(fā)展。
8.2生態(tài)效益。
通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行綜合性整理，合理規(guī)劃，統(tǒng)一布局，使其農(nóng)、林、水、路一體化，發(fā)展節(jié)水灌溉，提高土地生產(chǎn)力，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改良和防治土壤鹽漬化，使項(xiàng)目區(qū)植被率大幅提高。既可起到防風(fēng)固土的作用，同時(shí)有利于改善區(qū)域小氣候和農(nóng)作物的生長(zhǎng)發(fā)育，使區(qū)域生態(tài)環(huán)境得到明顯改觀，為項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。改善了生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)和保持各農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)間的良性循環(huán)，最大限度的為人民生產(chǎn)、生活提供良好的環(huán)境，為國(guó)家實(shí)施西部開發(fā)戰(zhàn)略打下良好基礎(chǔ)。
8.3經(jīng)濟(jì)效益。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局和規(guī)模，按照產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格及動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算，項(xiàng)目完成后，每年增加糧食總產(chǎn)量達(dá)251萬公斤，年增加收益172萬元，投資收益率為34，投資回收期為3年。
本項(xiàng)目經(jīng)分析論證，該項(xiàng)目符合國(guó)家土地開發(fā)整理的產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家西部開發(fā)的戰(zhàn)略構(gòu)想。項(xiàng)目建成以后，可為國(guó)家增加耕地65公頃，同時(shí)可使290公頃原有低產(chǎn)田得到進(jìn)一步改造，項(xiàng)目有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件優(yōu)越，見效快，投資回報(bào)率高，而且符合國(guó)家西部大開發(fā)產(chǎn)業(yè)投資方向。
土地整理項(xiàng)目合同篇九
（1）建設(shè)單位：
（2）承包單位：
（3）設(shè)計(jì)單位：
（4）監(jiān)理單位：
（5）甲方代表：指由建設(shè)單位委派的全面負(fù)責(zé)監(jiān)督本工程合同實(shí)施的代表人。本工程的甲方代表為。甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定。有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知。
（6）總監(jiān)理工程師：指由監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，在授權(quán)范圍內(nèi)，全面負(fù)責(zé)委托協(xié)理合同的履行、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的監(jiān)理工程師，建設(shè)單位應(yīng)以書面形式通知承包單位、本合同監(jiān)理工程師、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限等。
（7）項(xiàng)目經(jīng)理：指由承包單位委派的全面負(fù)責(zé)本了程實(shí)施的代表人，本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)代表承包單位全面處理本合同的一切事宜。
（8）工程：指列入本合同必須完成的全部工程。
（9）主體工程：
b、農(nóng)田水利工程；
c、田間道路工程。
（10）臨時(shí)設(shè)施：承包單位為完成本工程施工及竣工驗(yàn)收前維護(hù)所需設(shè)置的全部設(shè)施。
（11）施工圖紙：指設(shè)計(jì)單位在技施設(shè)計(jì)階段應(yīng)提供的圖紙，包括經(jīng)監(jiān)理單位簽署的設(shè)計(jì)修改通知和補(bǔ)充圖紙。
（12）合同價(jià)格：指合同中寫明的為完成合同規(guī)定的各項(xiàng)工作應(yīng)付承包單位的。
（13）書面形式：指任何手寫、打櫻印刷的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳，傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
（14）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
（15）小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或都其他法定節(jié)假日，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外，時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24小時(shí)。
第2條承包方式。
（1）以方式結(jié)算支付。承包單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工，由于設(shè)計(jì)修改而引起的工程量增減，按本合同條款第11條規(guī)定執(zhí)行。
（2）承包方式：
第3條甲方代表。
（1）在履行全合同過程中，甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定，有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知，對(duì)此，承包單位不應(yīng)拒絕。但因甲方代表前述指令錯(cuò)誤給承包單位造成的直接損失，承包單位有權(quán)提出索賠和工期順延。
（2）甲方代表有權(quán)對(duì)監(jiān)理單位所做出的有關(guān)工程是質(zhì)量和計(jì)量工作進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督。監(jiān)理單位未能否定的不符合本合同規(guī)定的如工程質(zhì)量、工程材料質(zhì)量、工程計(jì)量、工程變更等，甲方代表在事后仍有權(quán)予以否定，直至發(fā)布停工、返工通知以及拒絕確認(rèn)工程計(jì)量。
第4條轉(zhuǎn)包與分包。
承包單位不得將本合同轉(zhuǎn)讓，不得將主體工程整體轉(zhuǎn)包，承包單位也不得將建設(shè)單位指定的不能分包的項(xiàng)目分包出去。非主體工程如要分包，則承包單價(jià)必須提供分包單位承包能力為證明，事先征得建設(shè)單位與監(jiān)理單位的同意，且分包單位必須具有法人地位。
第5條合同的范圍。
除本合同另有規(guī)定外，本合同包括承建工程的施工和竣工驗(yàn)收前維護(hù)，其中包括為完成本合同工程所需的一切手段與臨時(shí)設(shè)施。
第6條合同文件及解釋順序。
1、合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先順序如下：
（1）協(xié)議書。
（2）中標(biāo)通知書。
（3）投標(biāo)書及其附件。
（4）合同條款。
（5）施工招標(biāo)文件。
（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
（7）圖紙。
（8）已標(biāo)價(jià)的工程報(bào)價(jià)匯總表。
（9）組成合同的其他文件。
2、分合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程政黨進(jìn)行的情況下，由建設(shè)單位與承包單位協(xié)商解決。雙方了可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程的解釋時(shí)，按合同條款的第40條關(guān)于糾紛解決的約定處理。
第7條合同雙方義務(wù)與責(zé)任。
建設(shè)單位的義務(wù)與責(zé)任：建設(shè)單位委托監(jiān)理單位發(fā)布開工通知；安排監(jiān)理單位及時(shí)進(jìn)點(diǎn)實(shí)施監(jiān)理；開工前天完成工地范圍內(nèi)的征地和培青，向承包單位提供施工用地；開工前天向承包單位移交測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)及其有關(guān)資料；開工前天提供施工圖紙份；按合同規(guī)定及時(shí)支付工程價(jià)款；統(tǒng)一管理工程的文明施工；主持和組織工程的完工驗(yàn)收；以及完成其他應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
承包單位的義務(wù)與責(zé)任：年月日前向建設(shè)單位提交履約保證金萬元；開工前天進(jìn)駐工地；對(duì)監(jiān)理單位提出的任何工程變更指令，必須照辦，執(zhí)行監(jiān)理單位的指示，按照完成各項(xiàng)承包工作，對(duì)監(jiān)理單位提出的任何施工缺陷，根據(jù)施工規(guī)程的要求予以修補(bǔ)或改建；開工后天內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)、施工措施計(jì)劃；按合同規(guī)定，完成部份設(shè)計(jì)工作，繪制施工詳圖，經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后按圖施工；向保險(xiǎn)公司投保工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)、汽車保險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸險(xiǎn)、設(shè)備損壞險(xiǎn)等由承包單位承擔(dān)保費(fèi)的保險(xiǎn)；保證提供的建筑材料和施工工藝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供的施工設(shè)備符合投標(biāo)文件中填寫報(bào)的型號(hào)和數(shù)量；文明施工；在施工過程中，嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求完成各項(xiàng)工作，保證工程質(zhì)量合格，建立和健全質(zhì)量保證體系，并向監(jiān)理單位提交一份內(nèi)容包括質(zhì)量檢查計(jì)劃和措施報(bào)告，并報(bào)監(jiān)理單位審批；保證工程施工和人員的安全；環(huán)境保護(hù)；尊重工程所在地人民的生活習(xí)慣，避免施工對(duì)公眾利益的損害；保證工程按合同規(guī)定的日期建成完工，并負(fù)責(zé)做好維修期（即缺陷責(zé)任期）內(nèi)的維護(hù)和保養(yǎng)工作，直至最終驗(yàn)收合格；完工清場(chǎng)及撤離；建立各種用于本工程的規(guī)章制度；完成其他應(yīng)由承包單位承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
第8條監(jiān)理單位和監(jiān)理人員。
監(jiān)理單位和職責(zé)與權(quán)力：監(jiān)理單位應(yīng)履行本合同規(guī)定的職責(zé)；監(jiān)理單位可以行使合同規(guī)定的權(quán)利，但在行使下列權(quán)利時(shí)須得到建設(shè)單位的批準(zhǔn)；工程的分包、工期的延長(zhǎng)、工程的變更、增加或減少某一工程項(xiàng)目；除合同中另有規(guī)定外，監(jiān)理單位無權(quán)免除合同中規(guī)定的承包單位或建設(shè)單位的責(zé)任和義務(wù)。
總監(jiān)理工程師（下稱總監(jiān)）：總監(jiān)是監(jiān)理單位駐工地履行監(jiān)理單位職責(zé)的全權(quán)負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位應(yīng)在開工通知發(fā)布前把總監(jiān)理的任命通知承包單位，總監(jiān)易人時(shí)應(yīng)由建設(shè)單位及時(shí)通知承包單位。總監(jiān)短期離開工地時(shí)應(yīng)委派代表行為其職責(zé)，并通知承包單位。
監(jiān)理人員：總監(jiān)可以派出監(jiān)理人員負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)理中的某項(xiàng)工作，總監(jiān)應(yīng)將這些人員的姓名、職責(zé)和授權(quán)范圍通知承包單位。他們?cè)谑跈?quán)范圍內(nèi)而發(fā)出的指示均視為已得到總監(jiān)的同意。
小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)正式書面指示，如監(jiān)理單位未在小時(shí)內(nèi)及時(shí)補(bǔ)發(fā)正式書面指示，如監(jiān)理單位未在小時(shí)內(nèi)及時(shí)補(bǔ)發(fā)，則承包單位可提出書面函，聲明已視臨時(shí)書面指示為正式指示。
監(jiān)理單位按合同要求，由監(jiān)理單位發(fā)出指示、表示意見、審批文件、確認(rèn)價(jià)格以及采取可能涉及建設(shè)單位或承包單位的義務(wù)和權(quán)利的行動(dòng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查清事實(shí)，并與雙方充分協(xié)商后做出公正的決定。
第9條書面通知。
本合同實(shí)施過程中，合同雙方的一切聯(lián)系均以書面形式通知為準(zhǔn)。特殊情況可先口頭通知并立即補(bǔ)發(fā)書面通知，在符合本合同規(guī)定的情況下，監(jiān)理單位簽署的設(shè)計(jì)修改通知和工程量完成情況表、工程質(zhì)量合格證書、單項(xiàng)工程驗(yàn)收證書以及建設(shè)單位和承包單位共同簽署的其他文件都屬于合同的補(bǔ)充文件。
第10條圖紙供應(yīng)。
除另有規(guī)定外，承包單位所需主體工程的施工圖紙，由設(shè)計(jì)單位通過監(jiān)理單位提供。為工程施工實(shí)施所需的施工與安裝圖紙，則由承包單位根據(jù)施工圖紙自行設(shè)計(jì)繪制，并報(bào)監(jiān)理單位審批。
第11條設(shè)計(jì)修改。
監(jiān)理單位在提供單項(xiàng)工程的施工圖紙之后，倘因純屬設(shè)計(jì)方面的原因而需修改施工圖紙時(shí)，應(yīng)在該項(xiàng)工程開工前天將修改后的施工圖紙遞交承包單位；倘因施工或自然條件的改變必須修改施工圖紙，經(jīng)和監(jiān)理單位認(rèn)可，設(shè)計(jì)單位應(yīng)盡快予以修改，報(bào)經(jīng)國(guó)土廳批準(zhǔn)。
施工期間，監(jiān)理單位簽署的設(shè)計(jì)修改通知是合同文件的補(bǔ)充，承包單位不得拒絕。
修改的內(nèi)容包括以下諸方面：
（1）工程量的增減；
（2）取消或增加某一工程項(xiàng)目；
（3）改變某些建筑物的結(jié)構(gòu)形式；
（4）改變某些建筑物的形狀、高程與位置或尺寸；
（5）其他的變更。
由于設(shè)計(jì)修改而引起工程量的`變化，由雙方協(xié)商。一般按實(shí)際完成的工程量計(jì)算，其單價(jià)按報(bào)價(jià)表確定的單價(jià)不變，經(jīng)監(jiān)理單位與承包單位商定，報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)并出具證書，作為合同的補(bǔ)充文件，并按此執(zhí)行。
由于設(shè)計(jì)修改而出現(xiàn)本合同工程量報(bào)價(jià)表中未曾出現(xiàn)的追加工程項(xiàng)目時(shí)，則該追加項(xiàng)目的單價(jià)由監(jiān)理單位與承包單方根據(jù)省水利水電預(yù)算定額與《土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行辦法》商定，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，同樣作為合同的補(bǔ)充文件，并按此執(zhí)行。承包單位不得以設(shè)計(jì)修改或工程量的變化為理由，改變其對(duì)本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。
在確定追加工程項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，材料價(jià)格應(yīng)采用運(yùn)達(dá)至工地的市場(chǎng)價(jià)，如雙方對(duì)某一種材料的市場(chǎng)價(jià)格有爭(zhēng)議時(shí)，建設(shè)單位有權(quán)聯(lián)系材料供應(yīng)商承單位提供此材料，承包單位不得拒絕，且承包單位須自己直接向材料供應(yīng)商采購(gòu)，建設(shè)單位不參與材料采購(gòu)。追加工程項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算應(yīng)采用建設(shè)單位提供的材料價(jià)格。
第12條參觀現(xiàn)場(chǎng)所獲得的資料。
承包單位參觀現(xiàn)場(chǎng)過程中對(duì)了解的各種情況以及其它當(dāng)?shù)夭块T提供的參觀資料，應(yīng)做出自己的判斷出的推論、解釋和結(jié)論概不承擔(dān)任何責(zé)任，也不接受任何附加條件。
第13條材料和工程設(shè)備的提供。
除合同另有規(guī)定外，為完成本合同某項(xiàng)工作所需的材料和工程設(shè)備，均由承包單位自稈組織貨源，并負(fù)責(zé)采購(gòu)、驗(yàn)收、運(yùn)輸和保管。承包單位與供貨廠家的供貨協(xié)議一經(jīng)簽訂，應(yīng)將一份副本提交監(jiān)理單位。
第14條材質(zhì)證明。
工程所需的鋼筋、水泥必須有材質(zhì)證明，其各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)滿足規(guī)范要求，如承包單位在工程施工中使用無材質(zhì)證明的材料，監(jiān)理單位應(yīng)要求承包單位進(jìn)行試驗(yàn)，并遞交材料試驗(yàn)結(jié)果，試驗(yàn)所需費(fèi)用應(yīng)由承包單位承擔(dān)。
第15條測(cè)量放線。
承包等有應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料，測(cè)設(shè)自己的施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)資料提交監(jiān)理單位審批。承包單位應(yīng)認(rèn)真維護(hù)和管理施工控制網(wǎng)，其所需的管理和修復(fù)費(fèi)用由承包單位承擔(dān)。工程完工后應(yīng)完好移交驗(yàn)收單位。
承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的全部施工測(cè)量放線工作，并應(yīng)自行配置所需合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品，監(jiān)理單位可以指示承包單位在監(jiān)理人員監(jiān)督下進(jìn)行抽樣復(fù)測(cè)，當(dāng)復(fù)測(cè)中發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤時(shí)，承包單位必須近監(jiān)理單位指示進(jìn)行修正或補(bǔ)測(cè)，建設(shè)單位將不對(duì)上述指示所增加的復(fù)測(cè)工作另行支付費(fèi)用。監(jiān)理單位可以使用本合同的施工控網(wǎng)，承包單位應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助，建設(shè)單位亦不再為此另行支付費(fèi)用。進(jìn)行本工程施工測(cè)量放樣工作，在施工過程中工程任何部份發(fā)生超過合同規(guī)定的位置、高程、尺寸、線型的誤差時(shí)，承包單位均應(yīng)按監(jiān)理單位的通知進(jìn)行修正，直到達(dá)到合同規(guī)定的要求，修正誤差的一切費(fèi)用均由承包單位承擔(dān)。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
法人代表簽字：法人代表簽字：
年月日年月日。
土地整理項(xiàng)目合同篇十
會(huì)議地點(diǎn)：監(jiān)理辦公室
會(huì)議主持人：王萬良（現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理）
參會(huì)單位：汝南縣國(guó)土資源局
河南宏業(yè)建設(shè)管理有限公司
平輿縣津程水利水電工程有限公司
河南科興建設(shè)有限公司
河南華盛建設(shè)集團(tuán)有限公司
汝南縣恒盛水利工程有限公司
河南隆祥建筑工程有限公司
林州市昌弘建筑工程有限公司
河南志鵬水利水電工程有限公司
正陽(yáng)縣忠信建筑裝飾工程有限公司
河南鑫廈建筑工程有限公司
駐馬店水利工程局
四川省南充市嘉陵建筑工程總公司
廣西五鴻建設(shè)集團(tuán)有限公司
參會(huì)人員：詳見會(huì)議簽到表（附 后）
主 要 內(nèi) 容
一、施工方依次匯報(bào)當(dāng)前施工情況
1標(biāo)段：拱橋已完工，板橋還剩一個(gè)五米板涵。
2標(biāo)段：田間砼道路工程基本完成。
3標(biāo)段：60%砼路面完成。
4標(biāo)段：拱橋、板橋已完工，正在清理掃尾工作，準(zhǔn)備清理 。 5標(biāo)段：砼路面已完工，準(zhǔn)備施工泥結(jié)碎石路。
6標(biāo)段：砼路面已完工，泥結(jié)碎石路完成20%。
二、王艷峰講話的'主要內(nèi)容
各標(biāo)段工程已基本完成，施工中存在的問題還沒解決，下步主要先解決施工中存在問題再進(jìn)行下步工序。監(jiān)理和業(yè)主監(jiān)督。
三、陳沖講話的主要內(nèi)容
1、路肩陪護(hù)不給錢但必須干，下周開始檢查。
2、近期省、市、縣局要檢查，各標(biāo)段做好準(zhǔn)備工作。
四、王萬良講話主要內(nèi)容
1、對(duì)于以前存在的問題監(jiān)理部已下發(fā)《監(jiān)理工程通知單》，是有問題的標(biāo)段要按照《監(jiān)理工程通知單》要求整改完成后及時(shí)填寫《監(jiān)理工程通知回復(fù)單》報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)。
2、當(dāng)前影響進(jìn)度的主要因素有設(shè)計(jì)變更、天氣、位置調(diào)整等。施工單位要編制施工方案、周計(jì)劃、月計(jì)劃，充分把影響進(jìn)度的因素考慮進(jìn)去，合理安排流水施工，盡量把工期往前趕。
3、大型施工機(jī)械操作人員，電工必須持證上崗，井口要采取保護(hù)。
五、喬文亮講話主要內(nèi)容
1、月計(jì)劃、月報(bào)每月一次不按時(shí)報(bào)的，每項(xiàng)罰款500元，從工程進(jìn)度款中扣除。
2、工程材料是按要求見證取樣送檢，否則不得進(jìn)行施工。
3、按監(jiān)理要求同步整理施工資料，施工資料不齊全，不計(jì)量工程量，不撥付工程款。
4、砼試塊、砂漿試塊按要求留置。
5、對(duì)于存在的問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)返修。
6、以后工作匯報(bào)都要以書面形式報(bào)監(jiān)理和業(yè)主。
7、建議業(yè)主盡快按合同支付監(jiān)理報(bào)酬，以便監(jiān)理部更好地為業(yè)主服務(wù)提供有利條件。
工程項(xiàng)目部
2011年7月3號(hào)
土地整理項(xiàng)目合同篇十一
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就三亞樞紐站及三亞老站項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下條款，以資以后共同遵守執(zhí)行。
第一條：項(xiàng)目基本情況
一、 項(xiàng)目地址：雙方合作開發(fā)建商占用地，位于三亞解放路，地塊出讓地號(hào)為___________號(hào)，證上登記土地面積__________m2，合作面積__________m2，地塊四至以土地證登記為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)證已辦理在甲方名下。
二、 用地類型
國(guó)有出讓土地，甲方以劃撥方式取得土地使用權(quán)，土地用途為_________用地。
三、 項(xiàng)目規(guī)劃指示
（4）建筑密度不小于_________%；項(xiàng)目計(jì)算容積率建筑面積約為__________平方米，最終以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》為準(zhǔn)。
第二條：合作方式
甲乙雙方共同成立新股權(quán)公司，甲方提供現(xiàn)狀開發(fā)用地，入股股權(quán)為30%，乙方承擔(dān)全部開發(fā)資金及經(jīng)營(yíng)，入股股權(quán)為70%。
第三條：利益分配及支付方式
（1） 甲方按可售建筑面積載明面積為準(zhǔn)，以該項(xiàng)目房產(chǎn)總面積30%的房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)收回土地成本及利潤(rùn)，甲方不參與該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理。除此之外的全部房產(chǎn)均歸乙方所有。
（2） 乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的開發(fā)及經(jīng)營(yíng)。獨(dú)立承擔(dān)開發(fā)經(jīng)營(yíng)盈虧。
（3） 合同簽訂生效后，乙方即將開發(fā)所需資金打入共同成立新
公司的賬戶。甲方全部收到竣工驗(yàn)收合格的30%房產(chǎn)后，甲方將新成立的股權(quán)公司所持有的30%股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，該項(xiàng)目的權(quán)益、資產(chǎn)處置權(quán)歸乙方所有。甲方協(xié)助該項(xiàng)目土地使用權(quán)過戶給乙方名下，土地過戶所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條：開發(fā)期限
雙方同意本項(xiàng)目開發(fā)銷售周期暫定為三年，（本項(xiàng)目樁基礎(chǔ)日算起）如遇下列情況工程可延期：（1）人力不可抗拒自然災(zāi)害及其它因素。（2）土地、拆遷、安置，相鄰糾紛影響施工的。（3）規(guī)劃施工報(bào)建手續(xù)不全，及政府責(zé)令停工的。
第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
（1） 合同簽訂后，甲方發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)糾紛不得涉及本土地合作項(xiàng)目的開發(fā)，甲方不得以項(xiàng)目土地設(shè)定抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保責(zé)任。
（2） 合同簽訂后______天內(nèi)，甲方應(yīng)清理地上構(gòu)筑附屬物、平整場(chǎng)地的所有費(fèi)用。之后將土地交由乙方進(jìn)行開發(fā)。
（3） 同意乙方以甲方名義到政府部門辦理各項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)批手續(xù)，為乙方人員開具必要的授權(quán)委托書，并指派專人長(zhǎng)期配合乙方工作。
（4） 甲方有權(quán)在項(xiàng)目啟動(dòng)后，隨時(shí)監(jiān)督該項(xiàng)目建設(shè)情況以及工程質(zhì)量、安全工作，并派人員長(zhǎng)駐工地監(jiān)督工程進(jìn)度，以及工程質(zhì)量，進(jìn)度款的支付。
（5） 乙方負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)、銷售、等及所有費(fèi)用。
（6） 乙方對(duì)該項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度安全管理責(zé)任。
（7） 乙方對(duì)該項(xiàng)目：自負(fù)盈虧，項(xiàng)目終結(jié)時(shí)負(fù)責(zé)清償開發(fā)本項(xiàng)目時(shí)發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)。
第六條：違約責(zé)任
（1） 在施工過程中，因政府拆遷、土地權(quán)屬、安置和相鄰發(fā)生糾紛而影響施工的屬甲方違約，乙方在本項(xiàng)目投入全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)賠償，并補(bǔ)償乙方已投資總額50%作為違約金。
（2） 在施工過程中，因乙方資金不到位使工地連續(xù)停工在九十日內(nèi)屬乙方違約，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)施工中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，并從乙方投資項(xiàng)目的總額扣除50%違約金，并解除合同。
第七條：銷售工作
（1） 領(lǐng)取本項(xiàng)目預(yù)售許可證時(shí)，甲乙雙方商定的銷售價(jià)格，統(tǒng)一銷售。
（2） 甲乙雙方盡力挖掘銷售渠道，所銷售房款打入共管資金帳戶，統(tǒng)一分配（按月），任何一方都不得私自挪用截留房產(chǎn)銷售款。
（3） 雙方商量可以委托房產(chǎn)銷售代理公司銷售。
第八條：其它條款
（1） 本合同條款如與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律為準(zhǔn)。
（2） 本合同簽訂如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，如協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（3） 本合同在履行中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不一致的，雙方同意將爭(zhēng)議提交海南仲裁委員會(huì)仲裁，或者在當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
（4） 本合同壹式六份，雙方各執(zhí)參份，雙方簽字蓋章后生效。
第九條：備注
（1） 本合同簽定后，甲方不得以任何理由再與第三方簽訂該項(xiàng)目合作開發(fā)合同。
（2） 本合同簽定后如乙方7天內(nèi)未將項(xiàng)目開發(fā)資金打入雙方所成立的新公司賬戶，甲方有權(quán)終止合同，并且甲方不承擔(dān)任何違約金。
共同成立新公司的賬戶。履行，雙方可協(xié)商解除合同，均不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
（4） 合同未簽前，乙方到相關(guān)部門了解該土地真實(shí)性及該土地的債權(quán)、債務(wù)等問題。
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
授權(quán)代表：
年 月 日
甲方： 乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號(hào)地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號(hào)為×××號(hào)，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得×××號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。
通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
×××號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
×××號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
（1）注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
（2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。
（3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
（4）未支付的.毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
（5）土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國(guó)家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個(gè)月的，每月超過1%的賠償比例。
總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日?
簽訂地點(diǎn)：
土地整理項(xiàng)目合同篇十二
第一條為加強(qiáng)土地整治項(xiàng)目管理，促進(jìn)土地整治工作規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)土地開發(fā)整理若干意見的通知》（國(guó)土資發(fā)?2003?363號(hào)）、《河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)暫行辦法的通知》（豫政辦?2009?124號(hào)）等法律法規(guī)及鄭州市有關(guān)土地整治項(xiàng)目管理規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條本細(xì)則適用于市級(jí)專項(xiàng)資金及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自籌資金安排的土地整治項(xiàng)目，主要指土地綜合整治項(xiàng)目、建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目、土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目和使用新增費(fèi)開展的基本農(nóng)田整治項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。第三條項(xiàng)目的實(shí)施在市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，并成立由市政府領(lǐng)導(dǎo)和發(fā)展改革、國(guó)土資源、財(cái)政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、水務(wù)、交通運(yùn)輸、教育體育、衛(wèi)生、電業(yè)等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成的土地整治領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)1辦公室（以下簡(jiǎn)稱“市整治辦公室），辦公室設(shè)在新密市國(guó)土資源局。
第四條市整治辦公室、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理和實(shí)施工作，市國(guó)土資源局為全市土地整治的業(yè)務(wù)主管部門，市政府有關(guān)部門按各自職能分工做好項(xiàng)目的資金投入、技術(shù)指導(dǎo)和施工管理等工作。使用新增費(fèi)進(jìn)行的基本農(nóng)田整治項(xiàng)目由市國(guó)土資源局承擔(dān)實(shí)施。第五條項(xiàng)目的確定和管理應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
（一）堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，合理開發(fā)利用資源，切實(shí)保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境；
（二）堅(jiān)持以土地綜合整治為重點(diǎn)；
（三）堅(jiān)持土地整理復(fù)墾與新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合；
（四）堅(jiān)持維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，充分尊重農(nóng)民群眾的意愿；
（五）堅(jiān)持依靠科技進(jìn)步和創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)管護(hù)相統(tǒng)一；
（六）堅(jiān)持優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人口、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。
第六條項(xiàng)目實(shí)施要嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同制、公告制、竣工驗(yàn)收制及建后管護(hù)制等制度。
第七條市政府對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處的土地整治工作嚴(yán)格按照有關(guān)制度進(jìn)行督查考核，落實(shí)獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)，實(shí)施責(zé)任追究。
第二章選址。
（二）生態(tài)環(huán)境條件。項(xiàng)目區(qū)應(yīng)具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)承載力，適宜從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；
（三）基礎(chǔ)設(shè)施條件。項(xiàng)目區(qū)應(yīng)具備項(xiàng)目實(shí)施所必須的交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施；
第十一條項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的控制指標(biāo)。
（一）土地綜合整治項(xiàng)目。土地綜合整治實(shí)行整村推進(jìn)，拆舊區(qū)應(yīng)相對(duì)集中，拆舊復(fù)墾面積占所在行政村農(nóng)村建設(shè)用地面積比例不低于30%，拆舊區(qū)復(fù)墾面積要大于安置區(qū)面積的一倍以上。
（二）建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目。項(xiàng)目安置區(qū)面積必須小于拆舊區(qū)復(fù)墾面積。
（三）土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目區(qū)相對(duì)集中連片，項(xiàng)目規(guī)模原則上不小于1公頃。
第十二條項(xiàng)目選址應(yīng)充分征求有關(guān)部門、村民委員會(huì)和項(xiàng)目區(qū)群眾意見，并提供如下書面材料。
（二）涉及居民點(diǎn)搬遷的，須附當(dāng)?shù)卣陌徇w方案和承諾書，以及搬遷戶的明確意見，涉及掛鉤的要提供拆舊與安置、建新掛鉤初步方案，（三）項(xiàng)目土地所有者或使用者對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)意見，以及群眾對(duì)土地權(quán)屬調(diào)整方案的意見。第十三條有下列情況之一的不能劃入項(xiàng)目區(qū)：
（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)土地有權(quán)屬爭(zhēng)議的；
（二）地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)區(qū)，有崩塌、滑坡、泥石流、地質(zhì)裂縫等地質(zhì)災(zāi)害隱患區(qū)域；
（三）風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)區(qū)和地質(zhì)公園、森林公園等；
（四）水務(wù)部門劃定的行、滯洪區(qū)，城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃預(yù)留區(qū)。
第十四條整理復(fù)墾開發(fā)后的項(xiàng)目區(qū)原則上不得調(diào)整為建設(shè)用地。
第三章立項(xiàng)。
第十五條申報(bào)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家、省、鄭州市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處應(yīng)抽派熟悉土地整治工作業(yè)6務(wù)和工程建設(shè)管理人員組建土地整治辦公室（以下簡(jiǎn)稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)整治辦公室），全力抓好轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)工作。第十六條市、鄉(xiāng)兩級(jí)土地整治辦公室根據(jù)土地整治專項(xiàng)規(guī)劃和耕地后備資源狀況，建立項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。對(duì)未利用地的開發(fā)，應(yīng)申報(bào)土地開發(fā)整理項(xiàng)目，對(duì)空心村、磚瓦窯場(chǎng)、工礦廢棄地等老建設(shè)用地應(yīng)申報(bào)增減掛鉤或土地綜合整治項(xiàng)目。
第十七條項(xiàng)目立項(xiàng)前，由市整治辦公室對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)整治辦公室選報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行審查，主要審查土壤、水源、生態(tài)范圍、土地利用現(xiàn)狀、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)投資、新增耕地面積、掛鉤情況，確保項(xiàng)目申報(bào)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。審查有異議可組織人員實(shí)地踏勘，審查同意后才能申請(qǐng)立項(xiàng)。第十八條申請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)應(yīng)提供下列材料：
（一）項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處申請(qǐng)書；
（三）項(xiàng)目踏勘表；
（四）項(xiàng)目實(shí)施前的土地權(quán)屬證明材料；
（五）村民意見（需2／3以上村民同意）；
（七）項(xiàng)目實(shí)施前影像資料（照片、光盤）及其他相關(guān)資料;。
（八）實(shí)施前土地利用實(shí)測(cè)圖（比例尺不小于1/2000）并附測(cè)量單位資質(zhì)證書；
（九）項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道土地利用總體規(guī)劃圖和土地利用現(xiàn)狀圖（局部彩圖，標(biāo)注項(xiàng)目區(qū)所在位置）。第十九條對(duì)符合條件并經(jīng)市整治辦公室審查同意申請(qǐng)立項(xiàng)的項(xiàng)目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處按規(guī)定委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行勘測(cè)、可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)及預(yù)算編制，規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)在實(shí)測(cè)的1：2000土地利用現(xiàn)狀圖上進(jìn)行，要求做到方案可行、措施合理。
第二十條項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案由市整治辦公室組織發(fā)展改革、國(guó)土資源、財(cái)政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、水務(wù)、交通運(yùn)輸、電業(yè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門的相關(guān)人員進(jìn)行全面審查，申請(qǐng)立項(xiàng)的全部資料經(jīng)審查無異議后加蓋市國(guó)土資源局公章上報(bào)省、鄭州市有關(guān)部門申請(qǐng)立項(xiàng)。土地綜合整治項(xiàng)目報(bào)市政府同意后上報(bào)。
第四章項(xiàng)目實(shí)施。
第二十一條項(xiàng)目批準(zhǔn)后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處是項(xiàng)目實(shí)施的主體承擔(dān)單位（業(yè)主），應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：
（一）成立項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，建立健全相關(guān)制度；
（三）組織編制施工設(shè)計(jì)圖及施工設(shè)計(jì)圖預(yù)算；
（四）編制項(xiàng)目實(shí)施方案；
（五）組織項(xiàng)目工程、監(jiān)理招標(biāo)和合同簽訂；
（六）發(fā)布項(xiàng)目公告、下達(dá)開工令，組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施。第二十二條項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)制。項(xiàng)目工程、監(jiān)理承擔(dān)單位的確定，按照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)文件規(guī)定，并在市整治辦公室、監(jiān)察、檢察等部門的監(jiān)督下進(jìn)行。第二十三條項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目監(jiān)理單位依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)和相關(guān)合同，受項(xiàng)目承擔(dān)單位委托對(duì)工程實(shí)施全程監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理單位要選派具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，履行“三控制（進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制）兩管理（合同管理和信息管理）一協(xié)調(diào)(組織協(xié)調(diào))”的監(jiān)督和管理職能。
第二十四條項(xiàng)目實(shí)行合同制?？辈?、設(shè)計(jì)、代理招標(biāo)、監(jiān)理、施工、供貨、權(quán)屬調(diào)整、承包、移交管護(hù)等都要簽訂合同，合同的簽訂必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止無效合同。
第二十五條項(xiàng)目實(shí)行公示制。項(xiàng)目建設(shè)必須設(shè)立公示牌，明確項(xiàng)目規(guī)模、投資數(shù)額、項(xiàng)目承擔(dān)單位、施工單位、監(jiān)理單位、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、責(zé)任人、監(jiān)督員等內(nèi)容，以接受社會(huì)監(jiān)督和項(xiàng)目區(qū)的群眾監(jiān)督。項(xiàng)目基本情況、權(quán)屬調(diào)整等可通過張貼公告、廣播電視、報(bào)紙刊物等形式進(jìn)行公告公示。
第二十六條項(xiàng)目實(shí)行法人制。承擔(dān)單位為法人單位，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的全過程負(fù)總責(zé)，項(xiàng)目承擔(dān)單位應(yīng)派駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督以及協(xié)調(diào)施工過程中的10進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用和設(shè)計(jì)執(zhí)行中出現(xiàn)的問題。要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)控，并按工程進(jìn)度組織階段驗(yàn)收。第二十七條項(xiàng)目施工單位按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)程進(jìn)行施工，不得擅自調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施范圍及工程建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目施工單位必須樹立“質(zhì)量第一，安全為重”的施工理念，建立健全質(zhì)量及安全保證體系，“五大員”（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、材料員、安全員）必須到崗到位，做到安全、文明施工。
第二十八條設(shè)計(jì)變更。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與實(shí)際不符確需變更的，施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出書面意見和建議，報(bào)監(jiān)理及承擔(dān)單位核實(shí)后報(bào)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位作出設(shè)計(jì)變更并出具相關(guān)手續(xù)，形成正式變更材料，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的國(guó)土資源管理部門審批后作為工程結(jié)算依據(jù)。
第二十九對(duì)隱蔽工程，施工單位、監(jiān)理單位及承擔(dān)單位工作人員要現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定，并作好隱蔽工程的驗(yàn)收及簽證。某單元工程完成后，經(jīng)監(jiān)理單位簽署意見，項(xiàng)目承擔(dān)單位驗(yàn)收后進(jìn)入下一道工序施工。
第三十條工程施工中涉及的占地、青苗補(bǔ)償、各種糾紛等群眾工作，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處和所在村組、居委會(huì)負(fù)責(zé)解決。第三十一條建立定期報(bào)告和通報(bào)制度。項(xiàng)目承擔(dān)單位指定專人負(fù)責(zé)收集、整理、匯總項(xiàng)目開展情況、資金使用情況、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量等信息資料，向市整治辦公室報(bào)送。對(duì)重大事項(xiàng)實(shí)行報(bào)告制度。
第三十二條項(xiàng)目區(qū)要按照國(guó)土資源部統(tǒng)一要求，規(guī)范設(shè)立土地整治標(biāo)志牌和標(biāo)識(shí)。標(biāo)志牌內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目區(qū)所在位置、建設(shè)內(nèi)容、投資金額、新增耕地面積、責(zé)任人、示意圖等。
第五章竣工驗(yàn)收。
第三十三條項(xiàng)目竣工實(shí)行三級(jí)驗(yàn)收制度。項(xiàng)目竣工后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處組織自驗(yàn)，確認(rèn)合格后申請(qǐng)市整治辦公室初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后上報(bào)省、鄭州市終驗(yàn)。第三十四條申請(qǐng)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)提交以下材料:。
（一）施工單位應(yīng)提交的資料：
2．結(jié)算部分：工程結(jié)算及相應(yīng)簽證單；
3．工程質(zhì)量評(píng)定部分：?jiǎn)卧こ藤|(zhì)量評(píng)定表、原材料及中間產(chǎn)品檢測(cè)合格證。
（二）項(xiàng)目承擔(dān)單位提交資料：1．驗(yàn)收主件材料。
（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（附論證意見）；（2）監(jiān)理單位提供的監(jiān)理日志；
（14）項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)及批復(fù)文件；（15）整改意見及整改報(bào)告。
第三十五條出現(xiàn)下列情況之一的，不予驗(yàn)收合格。
（一）出現(xiàn)截留、挪用、擠占、套取項(xiàng)目資金的；
（二）土地整治規(guī)模及新增耕地面積未達(dá)到批復(fù)面積的；
（三）主要工程質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的；
（四）施工、監(jiān)理、竣工報(bào)告等資料內(nèi)容相互矛盾，不能正確反映項(xiàng)目施工完成情況的。
第三十六條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目承擔(dān)單位要針對(duì)驗(yàn)收組提出的意見制定合理可行的整改方案，及時(shí)整改到位，形成書面材料上報(bào)。
第六章后期管護(hù)。
第三十七條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，要按照經(jīng)批準(zhǔn)的“土地權(quán)屬調(diào)整方案”，公平、合理地分配土地權(quán)益，并重新確定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。項(xiàng)目承擔(dān)單位要及時(shí)與項(xiàng)目所在村組簽訂工程移交和管護(hù)合同，落實(shí)好管護(hù)主體和管護(hù)責(zé)任。
第三十八條管護(hù)單位要制定管護(hù)制度，明確管護(hù)資金來源，責(zé)任落實(shí)到人，確保項(xiàng)目建設(shè)發(fā)揮長(zhǎng)期效益。第三十九條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處要對(duì)整理復(fù)墾開發(fā)后的耕地加強(qiáng)后期管護(hù)，堅(jiān)決杜絕“重建輕管”現(xiàn)象，對(duì)已完工驗(yàn)收項(xiàng)目必須督促農(nóng)民盡快耕種，防止拋荒，不準(zhǔn)占用項(xiàng)目新增耕地植樹造林，發(fā)展林果業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
第七章資金管理。
第四十條項(xiàng)目資金實(shí)行“三專管理”，即專人管理、專戶儲(chǔ)存、專帳核算。資金主要來源于用地單位上繳的新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、政府提取的用于土地開發(fā)的資金和使用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)的經(jīng)營(yíng)性用地形成的政府純收益部分。
第四十一條經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)的土地開發(fā)整理項(xiàng)目，項(xiàng)目開工前由市政府按預(yù)期指標(biāo)收購(gòu)金額的30%從耕地開墾費(fèi)專戶中向?qū)嵤╉?xiàng)目的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以撥付啟動(dòng)資金，下余收購(gòu)資金根據(jù)省、鄭州市驗(yàn)收合格文件，經(jīng)市財(cái)政、國(guó)土資源部門審核后全額予以撥付（或項(xiàng)目實(shí)施資金由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處先行墊付，項(xiàng)目完工后根據(jù)省、鄭州市驗(yàn)收合格文件，經(jīng)市財(cái)政、國(guó)土資源部門審核后全額予以撥付）；對(duì)空心村、磚瓦窯場(chǎng)、廢棄廠礦等老建設(shè)用地的復(fù)墾整理增減掛鉤項(xiàng)目或土地綜合整治項(xiàng)目，復(fù)墾整理的面積與安置區(qū)占用耕地面積折抵后才能作為增減掛鉤指標(biāo)。實(shí)行增減掛鉤指標(biāo)有償使用，增減掛鉤項(xiàng)目開工前由市政府按預(yù)期指標(biāo)收購(gòu)金額的30%向?qū)嵤╉?xiàng)目的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以撥付啟動(dòng)資金，下余收購(gòu)資金根據(jù)省、鄭州市驗(yàn)收合格文件，經(jīng)財(cái)政、國(guó)土資源部門審核后全額予以撥付（或項(xiàng)目實(shí)施資金由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處先行墊付，項(xiàng)目完工后根據(jù)省、鄭州市驗(yàn)收合格文件，經(jīng)市財(cái)政、國(guó)土資源部門審核后全額予以撥付）。項(xiàng)目資金要?？顚Ｓ?、單獨(dú)核算、超支不補(bǔ)、任何單位和個(gè)人不得截留、挪用或擠占；會(huì)計(jì)科目使用要規(guī)范，開支要合理，嚴(yán)禁大額現(xiàn)金支出，白條入賬等。第四十二條市政府向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處撥付的收購(gòu)指標(biāo)資金，大部分要按照“反哺農(nóng)村”的原則，投入到農(nóng)民村莊拆遷補(bǔ)償、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村公益設(shè)施建設(shè)、中低產(chǎn)田改造、生產(chǎn)道路、安全飲水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中。第四十三條報(bào)賬憑證監(jiān)督管理。項(xiàng)目承擔(dān)單位在辦理報(bào)賬時(shí)，必須嚴(yán)格審核各種憑證的真實(shí)性、合法性、有效性和完整性，凡不符合要求和超出規(guī)定使用范圍的憑證，不予報(bào)賬。
第四十四條市整治辦公室、財(cái)政部門、項(xiàng)目承擔(dān)單位要建立健全監(jiān)督制約機(jī)制，共同做好報(bào)賬工作，并積極配合審計(jì)部門進(jìn)行資金檢查審計(jì)。
第八章指標(biāo)管理。
第四十五條建立儲(chǔ)備庫(kù)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處經(jīng)驗(yàn)收入庫(kù)的指標(biāo)由市政府統(tǒng)一管理，實(shí)施獎(jiǎng)懲。
第四十六條對(duì)納入補(bǔ)充耕地指標(biāo)儲(chǔ)備庫(kù)的土地開發(fā)整理項(xiàng)目新增耕地指標(biāo)，市政府按10000元/畝進(jìn)行收購(gòu)（需扣除項(xiàng)目總投資費(fèi)用）。
第四十七條對(duì)納入增減掛鉤指標(biāo)儲(chǔ)備庫(kù)的增減掛鉤指標(biāo)，市政府按20000元/畝予以收購(gòu)。
第四十八條對(duì)沒有占補(bǔ)平衡指標(biāo)或完不成市政府下達(dá)目標(biāo)任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處，報(bào)批建設(shè)用地項(xiàng)目時(shí)，所需占補(bǔ)平衡和建設(shè)用地指標(biāo)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處另外按10000元/畝從市儲(chǔ)備庫(kù)中購(gòu)買。
第四十九條對(duì)增減掛鉤項(xiàng)目中復(fù)墾整理面積與安置（安置指建新農(nóng)村安置群眾）面積相當(dāng)?shù)?，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處申報(bào)增減掛鉤項(xiàng)目后自籌資金對(duì)拆舊區(qū)進(jìn)行復(fù)墾，市政府不再予以補(bǔ)貼；復(fù)墾整理面積與安置和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自掛建新（建新指新上的工業(yè)項(xiàng)目）面積相當(dāng)?shù)?，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自籌資金對(duì)拆舊區(qū)復(fù)墾，市政府依據(jù)省、鄭州市驗(yàn)收文件對(duì)建新面積按10000元/畝對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以補(bǔ)貼。建新安置必須拆舊，不申報(bào)項(xiàng)目造成違法占地的，從嚴(yán)追究鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處有關(guān)人員的責(zé)任；土地綜合整治項(xiàng)目中涉及其他相關(guān)部門的投資由市政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)解決；建設(shè)項(xiàng)目用地時(shí)，無補(bǔ)充耕地指標(biāo)或增減掛鉤指標(biāo)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處，按10000元/畝從市儲(chǔ)備庫(kù)中購(gòu)買。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處用本轄區(qū)內(nèi)的掛鉤指標(biāo)建新的，原則上只能使用50%，另外的50%由市政府統(tǒng)一管理。
第九章檔案管理。
第五十條項(xiàng)目檔案是指從項(xiàng)目前期工作、實(shí)施管理、竣工驗(yàn)收到交付使用等各階段所形成的，具有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像和電子信息等不同形式的歷史記錄。第五十一條市國(guó)土資源局土地整理中心為項(xiàng)目檔案管理單位。檔案管理單位應(yīng)將項(xiàng)目檔案統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按照有關(guān)要求，及時(shí)進(jìn)行檔案資料的收集、整理、立卷、歸檔工作并登記造冊(cè)。
第五十二條項(xiàng)目承擔(dān)單位對(duì)項(xiàng)目檔案工作負(fù)總責(zé)，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，須認(rèn)真做好自身產(chǎn)生檔案的收集、整理、保管、移交工作，并加強(qiáng)對(duì)參建單位歸檔工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
第五十三條項(xiàng)目檔案的保管期限為永久保管。整個(gè)項(xiàng)目的歸檔工作應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)完成。項(xiàng)目檔案的查閱執(zhí)行檔案管理制度。
第十章監(jiān)督檢查。
第五十四條市整治辦公室要建立監(jiān)督檢查制度，組織對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用、廉政建設(shè)等情況進(jìn)行定期或不定期監(jiān)督檢查，及時(shí)研究解決項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的重大問題。
第五十五條項(xiàng)目承擔(dān)單位應(yīng)主動(dòng)接受上級(jí)部門的檢查，如實(shí)反映情況，提供所需資料。項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)、招投標(biāo)簽訂合同、竣工驗(yàn)收等重要階段必須到紀(jì)檢監(jiān)察部門備案。第五十六條任何單位和個(gè)人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷及有關(guān)問題有權(quán)檢舉、控告、投訴。第五十七條對(duì)弄虛做假或不按規(guī)劃設(shè)計(jì)的進(jìn)度和質(zhì)量要求施工、違規(guī)違紀(jì)使用資金的項(xiàng)目承擔(dān)單位將按國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予處罰。
第五十八條建立項(xiàng)目責(zé)任追究制度。項(xiàng)目承擔(dān)單位負(fù)總責(zé)，具體抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量和資金安全。對(duì)不嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算、資金管理混亂、工程建設(shè)質(zhì)量差的項(xiàng)目，或在招投標(biāo)、工程監(jiān)理、簽訂和執(zhí)行合同過程中違規(guī)操作的項(xiàng)目以及驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，要追究主要責(zé)任人、直接責(zé)任人及相關(guān)人員的責(zé)任。
第五十九條一年。
第十一章附則。
本細(xì)則自印發(fā)之日起施行，試用期暫定為22。
土地整理項(xiàng)目合同篇十三
目錄。
1、項(xiàng)目概況。
2、編制依據(jù)。
3、項(xiàng)目區(qū)概況。
4、項(xiàng)目分析。
5、項(xiàng)目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容。
6、投資估算。
7、項(xiàng)目組織管理實(shí)施。
8、效益分析。
9、體會(huì)及建。
議
1項(xiàng)目概況。
1.1項(xiàng)目提出的原因、建設(shè)的必要性和意義。
巴市河套灌區(qū)具有水資源豐富、光熱充足、土地肥沃、地勢(shì)平坦的優(yōu)越條件，是全區(qū)乃至全國(guó)的重要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。但由于過去灌溉制度及土地利用結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的粗放式經(jīng)營(yíng)，使農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)遭到破壞。一是土壤次生鹽漬化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重；二是風(fēng)蝕沙化程度逐步加劇。近年來，通過世行貸款，興修農(nóng)田水利骨干工程，灌排配套，嚴(yán)格控制引黃量，使河套灌區(qū)的地下水位明顯下降，土壤次生鹽漬化有了顯著的改觀。發(fā)展節(jié)水灌溉，[-http:///找文章，]改善生態(tài)環(huán)境，提高耕地質(zhì)量，是發(fā)展河套灌區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的最佳途徑。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，本著加強(qiáng)土地管理，保護(hù)和開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地的原則，通過土地整理，實(shí)現(xiàn)渠（井）路、林、田、電配套，達(dá)到增加耕地、改善生態(tài)環(huán)境和提高耕地質(zhì)量的目的。
1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介。
1.2.1項(xiàng)目類型。
項(xiàng)目區(qū)位于河套灌區(qū),其自然資源和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況都具有明顯的代表性。實(shí)施該項(xiàng)目，不但使當(dāng)?shù)厝罕娛芤?，而且為周邊地區(qū)及整個(gè)河套灌區(qū)起到示范作用。因此，擬報(bào)自治區(qū)投資土地整理示范項(xiàng)目。
1.2.2項(xiàng)目性質(zhì)。
1.2.3項(xiàng)目范圍。
項(xiàng)目區(qū)位于烏中旗烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村，東至郝村，西至后旗呼和大壩，南至舊烏加河渠，北至聯(lián)榮渠。
1.2.4項(xiàng)目規(guī)模。
項(xiàng)目區(qū)轄地總面積334公頃，集中連片呈長(zhǎng)方形分布。項(xiàng)目總投資507.58萬元，平均每公頃投資1.52萬元。
1.2.5項(xiàng)目工期。
本項(xiàng)目的建設(shè)資金到位以后，從開工建設(shè)到項(xiàng)目竣工，需二年時(shí)間。
1.2.6項(xiàng)目任務(wù)目標(biāo)。
項(xiàng)目建成以后，總整理面積334公頃。其中改造中低產(chǎn)田290公頃，占總面積的86.6；新增耕地面積65公頃，新增耕地率19.5；人工造林面積達(dá)到26公頃，森林覆蓋率達(dá)到7.7以上，有效起到抗風(fēng)蝕的作用，使目前脆弱的生態(tài)系統(tǒng)得到保護(hù)和改善。
項(xiàng)目區(qū)建成后，渠、路、林、田、井、電得到全面配套，同步建設(shè)，整體推進(jìn)，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件從根本上得到改善，并營(yíng)造一個(gè)增效、增收、安定、團(tuán)結(jié)的社會(huì)環(huán)境。
2編制依據(jù)。
（1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》。
（2）《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》。
（3）《基本農(nóng)田保護(hù)條例》。
（4）《國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法》。
（6）《關(guān)于組織申報(bào)國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目有關(guān)問題的通知》。
（7）《巴彥淖爾市土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（8）《烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（9）《烏拉特中旗土地利用總體規(guī)劃》。
（10）《烏加河鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》。
（11）水利建筑工程定額及其它相關(guān)文件、資料。
3項(xiàng)目區(qū)概況。
3.1自然條件。
3.1.1地理位置。
項(xiàng)目區(qū)位于烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村,地理坐標(biāo)為:東徑107°55′49″----107°55′51″、北緯41°17′34″----41°17′35″。
3.1.2地形地貌。
項(xiàng)目區(qū)屬黃河沖積平原和山洪沖積扇接壤地帶，地勢(shì)由北向南傾斜，地面坡降為1/5000--1/6000，地面海拔高程1028米。區(qū)內(nèi)土地，土層深厚，存在土壤次生鹽漬化現(xiàn)象，通過土地整理后，這些土地均可用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
3.1.3水文地質(zhì)。
據(jù)內(nèi)蒙古水文地質(zhì)隊(duì)和烏中旗水務(wù)局水文地質(zhì)資料表明，該地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造形成于侏羅紀(jì)晚期的斷陷盆地，由于構(gòu)造上的長(zhǎng)期深陷，構(gòu)成了地下水的聚集帶。含水層厚度達(dá)120--160米，單井出水量80m3/h。含水導(dǎo)主要以細(xì)砂、中砂為主，地下水儲(chǔ)量大，水質(zhì)好。礦化度為0.5--1.0克/升，鹽度小天1.2，地下水能夠用于農(nóng)業(yè)灌溉和人畜飲用。
3.1.4氣候。
份，與農(nóng)作物生產(chǎn)期不同步。屬無灌溉無農(nóng)業(yè)的區(qū)域。
3.1.5植被。
項(xiàng)目區(qū)植被類型較為單純，植被覆蓋度較小，生物量低。主要植被物種有紅柳、白刺、沙蒿、堿蔥等植物。
3.1.6土壤。
因受黃河沖積和山洪沖積的影響，項(xiàng)目區(qū)屬非地帶性隱育性土壤。有灌淤土、鹽土二個(gè)土類。土體構(gòu)型多為粘土與壤土（包括粉沙輕壤）相間分布，土層厚度均在1米以上，可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。
3.2自然資源。
3.2.1光熱資源。
日照：年平均日照時(shí)數(shù)3225小時(shí)。
太陽(yáng)輻射：累年平均太陽(yáng)輻射能153.13千卡。
氣溫：年平均氣溫6.9℃，7月平均氣溫23.4℃，1月平均氣溫-11.8℃。
積溫：大于0℃積溫3522℃。
無霜期：無霜期為97天--151天，平均無霜期為130天。
3.2.2水資源。
項(xiàng)目區(qū)可供水量主要由大氣降水、引黃灌溉和地下水三部分組成。其中大氣降水的多年平均值為177mm，而且多集中在7--9月份。歷時(shí)短，強(qiáng)度大，與作物的需水期、需水量不同步，很難有效利用。隨著引黃灌溉量的減少和控制，完全依靠引黃灌溉已不能滿足項(xiàng)目區(qū)的用水需求。因此，本項(xiàng)目重點(diǎn)考慮地下水資源的開發(fā)與利用。
項(xiàng)目區(qū)地下水資源量主要由側(cè)向補(bǔ)給量、降雨入滲量和陰山高平原潛流補(bǔ)給量構(gòu)成。經(jīng)分析計(jì)算，項(xiàng)目區(qū)地下水可供水量，干旱年為324.2×104m3，平水年321.7×104m3。項(xiàng)目實(shí)施后，項(xiàng)目區(qū)干旱年的需水量小于供水量。且干旱年可采地下水資源量有120×104m3余量。平水年有168×104m3余量，完全可滿足發(fā)展井灌的用水需求。
3.2.3生物資源。
項(xiàng)目區(qū)的生物資源主要由農(nóng)作物資源和動(dòng)物資源組成。其中農(nóng)作物資源主要有小麥、玉米、向日葵等。動(dòng)物資源主要有野兔、野雞。
3.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。
項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口830人，人均土地面積9畝。其中人均耕地6.5畝，2005年人均收入為2957元。
3.4土地利用現(xiàn)狀。
項(xiàng)目區(qū)有效控制面積334公頃，現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠路占地30公頃。各類土地呈不規(guī)則的鑲嵌分布。
3.5項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況。
3.5.1排灌系統(tǒng)骨干設(shè)施狀況。
項(xiàng)目區(qū)南側(cè)有舊烏加河渠,北側(cè)有聯(lián)榮渠，水利骨干設(shè)施基本配套完成。
3.5.2交通狀況。
固查公路從項(xiàng)目區(qū)北端穿過，具有靠近交通干線的地理優(yōu)勢(shì)。但項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施十分簡(jiǎn)陋，只有部分自然農(nóng)路，農(nóng)田運(yùn)輸十分不便。
3.5.3林網(wǎng)建設(shè)狀況。
過去由于土壤鹽漬化較為嚴(yán)重，農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施不配套，未實(shí)施成規(guī)模的林網(wǎng)建設(shè)。
3.5.4電力設(shè)施狀況。
通過農(nóng)網(wǎng)改造，電力骨干基礎(chǔ)設(shè)施已初具規(guī)?！，F(xiàn)高壓線路已架設(shè)至項(xiàng)目區(qū)北部，可為項(xiàng)目區(qū)提供可靠的動(dòng)力保證。
4項(xiàng)目分析。
4.1項(xiàng)目的合法性分析。
本項(xiàng)目是以土地整理為主要內(nèi)容的建設(shè)工程,通過土地整理可使基礎(chǔ)設(shè)施配套,改善生態(tài)環(huán)境,提高耕地質(zhì)量,符合國(guó)家西部大開發(fā)的有關(guān)政策,符合《土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，是土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃的具體實(shí)施。
4.1.1土地利用總體規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的要求。
按照烏拉特中旗、烏加河鎮(zhèn)兩級(jí)土地利用總體規(guī)劃的要求，該項(xiàng)目區(qū)為耕地?cái)U(kuò)展區(qū)。在加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)上，實(shí)行渠（井）路、林、田、電配套，將未利用土地轉(zhuǎn)變?yōu)楦兀?duì)原有耕地實(shí)施改造，提高耕地質(zhì)量。
4.1.2土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的要求。
該項(xiàng)目已列入烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃，并符合規(guī)劃的具體要求。
4.1.3其它法律、法規(guī)對(duì)項(xiàng)目的要求。
該項(xiàng)目符合《土地管理法》等有關(guān)土地管理的規(guī)定，并將管理后的耕地，按照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，劃入基本農(nóng)田。通過土地整理實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，達(dá)到提高耕地質(zhì)量和增加耕地的目的。
4.2項(xiàng)目區(qū)新增耕地潛力分析。
該項(xiàng)目區(qū)具有地勢(shì)平坦,土層深厚、土地適宜性強(qiáng)，光熱資源豐富，地下水資源充足的優(yōu)勢(shì)。因土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，嚴(yán)重制約土地資源的有效利用。通過土地整理，實(shí)現(xiàn)渠（井）、路、林、田、電配套，改善生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，增加耕地和提高耕地質(zhì)量是完全可以實(shí)現(xiàn)的。
4.3項(xiàng)目區(qū)土地利用限制因素。
項(xiàng)目區(qū)地處河套灌區(qū)北緣，土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，是土地利用的主要限制因素。因此，項(xiàng)目區(qū)實(shí)行井黃雙灌，實(shí)施節(jié)水灌溉，既可解決引黃灌溉的缺水問題，又可降低地下水位達(dá)到脫鹽的目的。通過實(shí)施土地整理，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，克服限制因素對(duì)土地利用的影響。
4.4公眾參與分析。
本項(xiàng)目的實(shí)施，完全符合當(dāng)?shù)厝罕姷囊庠?。因?xiàng)目區(qū)生產(chǎn)條件落后，經(jīng)濟(jì)效益低，直接影響到當(dāng)?shù)厝罕姷慕?jīng)濟(jì)收入和生活水平。所以，當(dāng)?shù)厝罕娂鼻信瓮恋卣眄?xiàng)目盡早實(shí)施，改變生產(chǎn)條件，盡快全面進(jìn)入小康社會(huì)。
5項(xiàng)目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容。
5.1規(guī)劃原則。
1、堅(jiān)持力求增加耕地面積和提高耕地質(zhì)量，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則。
2、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，力爭(zhēng)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)利用的原則。
3、堅(jiān)持實(shí)施土地整理，適度開發(fā)未利用土地的原則。
4、采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)手段，力求達(dá)到高效農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)。
5.2項(xiàng)目規(guī)劃方案與總平面布置。
5.2.1土地利用規(guī)劃。
項(xiàng)目區(qū)總控制面積334公頃，其中現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠、農(nóng)路30公頃。通過土地整理，耕地可達(dá)290公頃，林地26公頃。具體規(guī)劃指標(biāo)詳見下表。
項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃主要地類面積變化對(duì)照表單位：公頃。
5.2.2水利規(guī)劃全面實(shí)行井黃雙灌，可降低地下水位，達(dá)到地表土壤脫鹽的目的。
5.2.3林網(wǎng)規(guī)劃。
項(xiàng)目區(qū)新增造林面積26公頃，使森林覆蓋率達(dá)到7.8，造林品種以農(nóng)田防護(hù)林為主，輔以小量經(jīng)濟(jì)林。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)防林采用大網(wǎng)絡(luò)的的林帶模式，沿道路布設(shè)，考慮不影響作物正常生長(zhǎng)，在東西向道路兩側(cè)設(shè)置主林帶；以利澆水和改善景觀。
5.2.4道路規(guī)劃。
為了便于交通運(yùn)輸，項(xiàng)目區(qū)設(shè)主干路、田間路。項(xiàng)目區(qū)需增設(shè)南北走向主干路3條，東西走向主干路3條，路基寬8米，路面寬6.5米，高出地面0.5米，總長(zhǎng)20公里。田間路48條，路基寬5米，路面寬4米，高出地面0.3米,總長(zhǎng)25公里。
5.2.5田塊規(guī)劃。
以渠、溝、路為框架，將項(xiàng)目區(qū)分割成南北走向的條塊52塊，每塊南北長(zhǎng)100米，東西寬50米。為了提高水利用率，實(shí)行小畦灌溉。既畦寬4米，畦長(zhǎng)50米。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地形、地物的實(shí)際情況，采取局部平整法，并按照挖填土方工程量最小或挖填平衡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，部分地塊進(jìn)行客土改造，以利畦田灌溉和園田化種植。具體工程量：機(jī)械平整土地334公頃，土方25萬m3；機(jī)械打堰2100條，機(jī)械深翻土地334公頃；客土改造0.9萬方。
5.3.2土壤改良工程。
項(xiàng)目區(qū)的土壤養(yǎng)分除鉀以外，其余含量都較低，需增施有機(jī)肥進(jìn)行土壤改良。改良耕地面積234公頃。
（1）采用畦田灌溉，減少灌水定額，有效降低地下水位。通過淋溶使土地脫鹽。
（2）提高土壤肥力水平。增施有機(jī)肥，采取根茬肥田，過腹還田等措施，逐步將綠肥納入輪作制度，推廣套種，抓好深耕、深松等工程措施，并依據(jù)作物需肥性能，實(shí)現(xiàn)配方施肥保持土壤養(yǎng)分平衡。
5.3.3農(nóng)田水利工程。
以實(shí)施水利規(guī)劃為主體，實(shí)行井黃雙灌。工程主要包括：開挖斗渠2km，開挖農(nóng)渠3.5km,開挖毛渠15km全部實(shí)行襯砌,打配套機(jī)電井16眼，井深80m，混凝土管井筒，單井出水量每小時(shí)80立方米，埋設(shè)低壓管道26km。
5.3.4電力設(shè)施工程。
低壓線7.05km，架設(shè)變壓器5座，100kva變臺(tái)5座。
5.3.5田間道路工程。
主干路完成土方6萬立方米，田間路完成4.5萬立方米，干路輔沙1.6萬立方米。
5.3.6農(nóng)防林工程。
營(yíng)造防護(hù)林帶25km，其中主林帶15km，副林帶10km，植樹5萬株。
6投資估算及資金籌措。
6.1投資估算依據(jù)。
本投資估算主要是依據(jù)《水利水電工程預(yù)算依據(jù)》《建筑安裝工程預(yù)算定額》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際而進(jìn)行的。
6.2投資估算：507.58萬元。
6.3資金籌措。
項(xiàng)目自治區(qū)投資450萬元，地方投工投勞57.58萬元。
7項(xiàng)目組織實(shí)施管理。
7.1組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)設(shè)置。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況，為了保證項(xiàng)目工程的順利實(shí)施，必須成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室。主要負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員參與項(xiàng)目論證，工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、與資金、物資使用監(jiān)督、檢查以及有關(guān)事宜的決策協(xié)調(diào)工作。
7.2工程建設(shè)管理。
7.2.1建立法人負(fù)責(zé)制度。
項(xiàng)目實(shí)施的承擔(dān)單位為項(xiàng)目法人，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理全面負(fù)責(zé)，并實(shí)行終身追究制度。
7.2.2實(shí)行公開招、投標(biāo)制度。
項(xiàng)目正式批準(zhǔn)以后，在工程開工之前，須面向社會(huì)公開招標(biāo)。并根據(jù)各類項(xiàng)目的工程性質(zhì)、工程進(jìn)度安排要求等編制標(biāo)書，招標(biāo)要按國(guó)家規(guī)定的正式程序進(jìn)行，增加操作透明度。
7.2.3建立工程監(jiān)理制度。
業(yè)主、施工企業(yè)和監(jiān)理是工程建設(shè)的三個(gè)相互制約的環(huán)節(jié)。監(jiān)理人作為中介機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主和施工方進(jìn)行全面監(jiān)督，保證工程質(zhì)量和項(xiàng)目管理的規(guī)范化。
7.2.4實(shí)行合同化管理。
標(biāo)書、投標(biāo)文件是項(xiàng)目實(shí)施合同的組成部分，無論項(xiàng)目工程實(shí)施及工程監(jiān)理均采取合同制管理，增強(qiáng)透明度。
7.3財(cái)務(wù)管理。
執(zhí)行《國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，財(cái)務(wù)專設(shè)帳戶、專款專用、建章立制、規(guī)范財(cái)務(wù)手續(xù)，實(shí)行財(cái)務(wù)管理達(dá)到帳據(jù)、帳物、帳款相符，努力做到增收節(jié)支，財(cái)務(wù)要定期審計(jì)。
8效益分析。
8.1社會(huì)效益。
（1）項(xiàng)目的實(shí)施有利于本地區(qū)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目完成后，可新增耕地65公頃；新增耕地率19.5，改造中低產(chǎn)田225公頃，可使290公頃的鹽堿地及中低產(chǎn)田變成優(yōu)質(zhì)的穩(wěn)產(chǎn)、高產(chǎn)田、使每公頃增加農(nóng)作物產(chǎn)量在3500kg以上，這對(duì)貫徹執(zhí)行《土地管理法》，實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡起到保證作用。
（2）項(xiàng)目區(qū)土地整理項(xiàng)目的實(shí)施，可吸納部分剩余勞動(dòng)力，為當(dāng)?shù)厝罕娊饫Ш蛣趧?dòng)力轉(zhuǎn)移提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，有效地減輕了就業(yè)壓力，有利于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的穩(wěn)定。
（3）實(shí)施農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化的戰(zhàn)略，建立綠色農(nóng)業(yè)基地，增強(qiáng)了該地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)后勁，以促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)振興和快速發(fā)展。
8.2生態(tài)效益。
通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行綜合性整理，合理規(guī)劃，統(tǒng)一布局，使其農(nóng)、林、水、路一體化，發(fā)展節(jié)水灌溉，提高土地生產(chǎn)力，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改良和防治土壤鹽漬化，使項(xiàng)目區(qū)植被率大幅提高。既可起到防風(fēng)固土的作用，同時(shí)有利于改善區(qū)域小氣候和農(nóng)作物的生長(zhǎng)發(fā)育，使區(qū)域生態(tài)環(huán)境得到明顯改觀，為項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。改善了生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)和保持各農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)間的良性循環(huán)，最大限度的為人民生產(chǎn)、生活提供良好的環(huán)境，為國(guó)家實(shí)施西部開發(fā)戰(zhàn)略打下良好基礎(chǔ)。
8.3經(jīng)濟(jì)效益。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局和規(guī)模，按照產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格及動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算，項(xiàng)目完成后，每年增加糧食總產(chǎn)量達(dá)251萬公斤，年增加收益172萬元，投資收益率為34，投資回收期為3年。
9體會(huì)與建議。
本項(xiàng)目經(jīng)分析論證，該項(xiàng)目符合國(guó)家土地開發(fā)整理的產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家西部開發(fā)的戰(zhàn)略構(gòu)想。項(xiàng)目建成以后，可為國(guó)家增加耕地65公頃，同時(shí)可使290公頃原有低產(chǎn)田得到進(jìn)一步改造，項(xiàng)目有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件優(yōu)越，見效快，投資回報(bào)率高，而且符合國(guó)家西部大開發(fā)產(chǎn)業(yè)投資方向。
土地整理項(xiàng)目合同篇十四
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
為加強(qiáng)土地開發(fā)整理，確保非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的占補(bǔ)平衡，甲方將鎮(zhèn)村土地整理占補(bǔ)項(xiàng)目發(fā)包給乙方承建。為不誤農(nóng)時(shí)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
甲方根據(jù)荊土資批號(hào)文件立項(xiàng)批復(fù)，建設(shè)規(guī)?？偯娣e為公頃（折畝）。工程內(nèi)容由土地平整、田間道路、部分配套工程組成（具體詳見工程量表）。
甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入、工程施工檢查和新增耕地用于建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的補(bǔ)充。乙方負(fù)責(zé)按甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖施工。工程質(zhì)量必須符合《湖北省土地開發(fā)復(fù)墾整理驗(yàn)收辦法及標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求。
甲方對(duì)乙方實(shí)行包干投入，工程款總額人民幣大寫：（小寫：元）。資金以財(cái)政轉(zhuǎn)移支付方式撥付，乙方在資金的'使用上必須做到規(guī)范、安全、有效。
付款方式：首期：乙方工程施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工，甲方支付乙方合同價(jià)款總額的50%，作為項(xiàng)目實(shí)施的啟動(dòng)資金，由乙方專款用于該項(xiàng)目的土地開發(fā)整理。
二期：工程項(xiàng)目施工完工，經(jīng)甲方初驗(yàn)后，付工程合同價(jià)款總額的40%，余款10%待上級(jí)部門驗(yàn)收后一次性付清。
1、排水費(fèi)實(shí)行包干，甲方付給乙方排水費(fèi)元，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全程排水。
2、乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，承擔(dān)一切安全責(zé)任。
總?cè)諝v工期天。自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方共同遵守。
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
xx年xx月xx日。
土地整理項(xiàng)目合同篇一
一.發(fā)包方職責(zé)：承包方進(jìn)場(chǎng)前施工區(qū)內(nèi)障礙物清除，向承包方提供臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)及工程范圍內(nèi)地下管線的位置及埋深。
三.施工方法要求：
1、配備拌合設(shè)備及施工所需的震動(dòng)梁，振動(dòng)棒，槽鋼，抹光機(jī)，發(fā)電機(jī)，提漿機(jī)。
2、砼配比要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
3、震動(dòng)梁，震動(dòng)棒必須按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，禁止出現(xiàn)不使用及應(yīng)付施工。
4、提漿機(jī)和抹光機(jī)需對(duì)砼路面提漿抹光達(dá)到3—4遍，禁止對(duì)砼路面撒干水泥在進(jìn)行抹光提漿。
5、提漿結(jié)束掃毛處理。
6、在砼澆注完72小時(shí)之內(nèi)必須進(jìn)行割縫作業(yè)，每5米割橫縫一道，割縫要求達(dá)到5cm。
7、以上如有達(dá)不到要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程款。
四.按實(shí)際工程量及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算。
五.承包方計(jì)劃于3月26日進(jìn)場(chǎng)開工。
六.承包方按照土方工程施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，按照發(fā)包方提供的施工工序和施工要求進(jìn)行施工。
七.工程結(jié)構(gòu)超出第三條規(guī)定時(shí)，發(fā)包方應(yīng)給予現(xiàn)場(chǎng)簽證，作為以后結(jié)算依據(jù)。
八.工程每完成1萬平方工程量，付相應(yīng)工程款80%;工程結(jié)束，付清全部工程款的80%，工程驗(yàn)收合格后全部付清工程款。雙方責(zé)任：發(fā)包方必須保證按時(shí)清理工程范圍內(nèi)障礙物，不能耽誤承包方施工進(jìn)度。
此協(xié)議一式三份，未盡事宜另行約定。
發(fā)包方：______________(簽字)。
承包方：________________(簽字)。
_______年____月____日。
土地整理項(xiàng)目合同篇二
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，為明確雙方在履行過程中的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，就乙方承攬甲方工程等事宜，制定本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
工程名稱：__________________。
工程地點(diǎn)：__________________。
工程內(nèi)容：土地平整，建兩個(gè)平臺(tái)，一個(gè)平均海拔高度70。19米，另一個(gè)平均海拔高度62米，工程總挖方量20259.9立方米，價(jià)格為15元/方，按挖方量計(jì)算。
本合同全部工程從合同簽訂之日起開工至______年______月______日之前竣工，否則視違約責(zé)任。
本協(xié)議簽訂生效后，甲方先支付50000（伍萬）元訂金。工程結(jié)束驗(yàn)收合格后，甲方于______月______日前支付乙方工程總造價(jià)50%工程款，12月30日前，甲方結(jié)清全部工程款。
1、乙方在圍填施工時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量，工程完成時(shí)，應(yīng)由滿載的.工程車重新壓實(shí)一遍。
2、乙方圍填土方時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)平整土地的要求，不得使用風(fēng)化土、雜土及劣質(zhì)土填地，否則視違約責(zé)任。
甲方：
1、應(yīng)按照上述內(nèi)容，工程完成驗(yàn)收后按約定付款方式支付工程款項(xiàng)（經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)），否則，視違約責(zé)任。
2、甲方有權(quán)派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)施工及質(zhì)量問題，責(zé)成乙方返工，所有費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，并且不能拖延施工期限。
3、施工前甲方應(yīng)向乙方提交測(cè)繪施工圖紙，現(xiàn)場(chǎng)雙方經(jīng)過商定認(rèn)可。
4、履行與土地平整發(fā)包方相應(yīng)的義務(wù)。
乙方：
1、應(yīng)按照上述條款內(nèi)容，精心組織力量進(jìn)行施工。
2、接受甲方對(duì)工程的質(zhì)量要求，把好質(zhì)量關(guān)。
3、工程完工驗(yàn)收合格后，領(lǐng)款結(jié)帳時(shí)，應(yīng)開具正式發(fā)票給甲方入賬。
4、注意施工安全并擔(dān)負(fù)施工安全責(zé)任。工程中的安全責(zé)任，與甲方無關(guān)。
1、甲乙雙方如果違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任，由違約方負(fù)擔(dān)責(zé)任及賠償。
2、人為不可抗力，如雷雨大風(fēng)天氣無法施工的特殊情況，經(jīng)與甲方商榷同意后，扣除其影響施工的天數(shù)。否則，5月31日前無法完成工程，甲方即取消剩余施工款項(xiàng)并追究乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
1、自本協(xié)議書簽字生效后，雙方應(yīng)共守信約，任何一方不得隨意轉(zhuǎn)包第三方，否則視違約責(zé)任。
2、在本協(xié)議書簽字生效后，若對(duì)本協(xié)議相關(guān)條款有修改或補(bǔ)充時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書文本，方可有效。今后任何補(bǔ)充協(xié)議書都是本協(xié)議書不可分割的組成部分，同樣具有同等的法律效力。
3、未盡事宜另行協(xié)商解決。
4、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，經(jīng)雙方簽字后，即時(shí)生效。
甲方：____________（蓋章）。
乙方：____________（蓋章）。
法人代表簽字：____________。
法人代表簽字：____________。
______年______月______日。
______年______月______日。
土地整理項(xiàng)目合同篇三
居間方：___________________________
居間方受委托方委托，就烏魯木齊市________________________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧??問服務(wù)等事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標(biāo)的物
居間方向委托方介紹烏魯木齊市_________________________房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合作方，并促成合作項(xiàng)目的順利簽約，雙方簽約成功，居間方的任務(wù)即完成。
第二條 居間方義務(wù)
1.居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給合作方，并及時(shí)溝通情況。
2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期溝通工作。
3.居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與合作方簽訂合作合同，促成項(xiàng)目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項(xiàng)目與合作方簽訂合作合同，并實(shí)際開始操作后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費(fèi)
1.居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
居間方按委托方的意見，促成委托方與合作方簽約成功，則委托方應(yīng)支付__________（?萬）給居間方，作為勞務(wù)報(bào)酬，勞務(wù)稅由委托方代繳。
2.居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與合作方簽訂合作合同，并實(shí)際支付款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)就應(yīng)該開始支付。
第五條 誠(chéng)信原則
1.如果委托方與合作方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2.如果委托方以相關(guān)企業(yè)或再介紹其他公司的名義與合作方簽訂合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3.自本合同簽字生效之日起，居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目與合作方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和合作方達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4.委托期內(nèi)委托方未能與合作方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
5.居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，推動(dòng)與合作方的合同的簽訂。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交烏魯木齊仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約責(zé)任
違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
法人代表或委托代理人________ ??????委托代理人________
委托方：___________________________公司?
居間方：___________________________公司?
《房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同土地》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)未完全顯示，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問下一頁(yè)查看。
土地整理項(xiàng)目合同篇四
一、發(fā)包方職責(zé)：承包方進(jìn)場(chǎng)前施工區(qū)內(nèi)障礙物清除，向承包方提供臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)及工程范圍內(nèi)地下管線的位置及埋深。
二、承包方職責(zé)：在現(xiàn)有路基內(nèi)澆注道路寬度為4m，16cm厚的'c25砼，工程達(dá)到四級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)。
三、施工方法要求：
1、配備拌合設(shè)備及施工所需的震動(dòng)梁，振動(dòng)棒，槽鋼，抹光機(jī)，發(fā)電機(jī)，提漿機(jī)。
2、砼配比要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
3、震動(dòng)梁，震動(dòng)棒必須按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，禁止出現(xiàn)不使用及應(yīng)付施工。
4、提漿機(jī)和抹光機(jī)需對(duì)砼路面提漿抹光達(dá)到3—4遍，禁止對(duì)砼路面撒干水泥在進(jìn)行抹光提漿。
5、提漿結(jié)束掃毛處理。
6、在砼澆注完72小時(shí)之內(nèi)必須進(jìn)行割縫作業(yè)，每米割橫縫一道，割縫要求達(dá)到________cm。
7、以上如有達(dá)不到要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程款。
四、按實(shí)際工程量及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算。
五、承包方計(jì)劃于月日進(jìn)場(chǎng)開工。
六、承包方按照土方工程施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，按照發(fā)包方提供的施工工序和施工要求進(jìn)行施工。
七、工程結(jié)構(gòu)超出第三條規(guī)定時(shí)，發(fā)包方應(yīng)給予現(xiàn)場(chǎng)簽證，作為以后結(jié)算依據(jù)。
八、工程每完成1萬平方工程量，付相應(yīng)工程款80%;工程結(jié)束，付清全部工程款的80%，工程驗(yàn)收合格后全部付清工程款。雙方責(zé)任：發(fā)包方必須保證按時(shí)清理工程范圍內(nèi)障礙物，不能耽誤承包方施工進(jìn)度。
此協(xié)議一式三份，未盡事宜另行約定。
發(fā)包方：(簽字)。
承包方：(簽字)。
土地整理項(xiàng)目合同篇五
保護(hù)耕地，就是保護(hù)我們的生命線
土地整理，利國(guó)惠民
統(tǒng)籌規(guī)劃各類土地，支持新農(nóng)村建設(shè)
嚴(yán)格土地開發(fā)整理助推新農(nóng)村建設(shè)
開展土地開發(fā)整理，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。
積極推進(jìn)土地開發(fā)整理工作，大力支持社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。
規(guī)范土地開發(fā)整理，確保耕地占補(bǔ)平衡。?
保護(hù)耕地，就是保護(hù)我們的生命線
土地整理，利國(guó)惠民
統(tǒng)籌規(guī)劃各類土地，支持新農(nóng)村建設(shè)
嚴(yán)格土地開發(fā)整理 助推新農(nóng)村建設(shè)
開展土地開發(fā)整理，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。
積極推進(jìn)土地開發(fā)整理工作，大力支持社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。
規(guī)范土地開發(fā)整理，確保耕地占補(bǔ)平衡。
土地整理項(xiàng)目合同篇六
鑒于：
甲方是_______鎮(zhèn)的開發(fā)主體單位，乙方是一家以太陽(yáng)能光伏發(fā)電為經(jīng)營(yíng)方的有限公司，為推進(jìn)清潔能源建設(shè)，進(jìn)一步落實(shí)節(jié)能措施，甲方同意乙方利用甲方區(qū)內(nèi)空地建造光伏電站項(xiàng)目。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃土地的有關(guān)事宜訂立本合同，以資雙方共同遵守。
1.1本合同項(xiàng)下的租賃土地位于蘭溪市梅江鎮(zhèn)，詳見本合同附件（租賃土地紅線圖）。
1.2本合同項(xiàng)下的租賃土地性質(zhì)為未利用農(nóng)地，面積約為400畝（具體以甲方實(shí)際出具的紅線圖為準(zhǔn)），乙方計(jì)劃用于建設(shè)光伏電站項(xiàng)目。
2.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
2.2乙方需要提前退租的，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知甲方。
租賃使用期間土地租金每年按每畝600元計(jì)算（不含稅），即每年租金24萬元，前十年租金240萬元一次性支付。
4.1租賃土地以凈土交接，該土塊上的地面附著物由甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租期滿后，須乙方恢復(fù)原狀歸還甲方，否則，電站上建筑物歸梅江鎮(zhèn)及村里所有。
4.2土地交接時(shí)間為本合同簽定之日起壹個(gè)月內(nèi)，面積規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。如超過土地交接時(shí)間，甲方須支付乙方已付租金的3倍作為違約金。
如租賃合同到期，甲乙雙方定協(xié)商可以續(xù)租，如不續(xù)租，乙方應(yīng)于60日內(nèi)恢復(fù)原狀將租賃土地歸還甲方。
6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（a）甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取租金，且有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地租賃的登記、審批及備案手續(xù)。
（b）監(jiān)督乙方根據(jù)本合同約定使用土地，乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)，并不做任何補(bǔ)償。
（c）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回土地的土地使用權(quán)。
（d）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方對(duì)該土地使用權(quán)按合同約定的正常使用。
（e）甲方應(yīng)允許乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)配套用房。
（f）租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
（g）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的光伏發(fā)電設(shè)施、附著物的所有權(quán)，包括占用、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
（h）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
（i）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的租賃登記。
（j）甲方應(yīng)積極配合乙方處理工程建設(shè)中有關(guān)土地使用中的所有矛盾，保證工程順利進(jìn)行。
6.2 乙方權(quán)利和義務(wù)：
（a）乙方須向甲方按本合同約定及時(shí)支付租金。
（b）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并按國(guó)家光伏地面電站標(biāo)準(zhǔn)要求建造，并接受甲方監(jiān)督。
（c）乙方應(yīng)在合同期滿之日12個(gè)月之前確定是否續(xù)租。
7.1 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。
7.2 本合同按下列方式終止：
（a）本合同租賃期限屆滿，且不再續(xù)租。
（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。
（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或甲方所在地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本。
（a）任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的`補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
（b）乙方逾期支付租金超過1個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同。并按年租金總額每天萬分之六支付逾期違約金。
9.1 甲方的陳述和保證：
（a）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成甲方有約束力的責(zé)任。
（b）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9.2乙方的陳述和保證：
（a）乙方是依法成立的有限公司，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（b）乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。
（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)于終止。
10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)通過手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
10.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則試用本合同7.2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。
11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
11.4 本合同或其附件的修訂可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。
11.5 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
12.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。
12.2 凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
13.1本合同生效后，甲乙雙方不得單方面終止協(xié)議，否則視為違約，違約方需承擔(dān)違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
13.2本合同一式四份，每方各執(zhí)兩份。
13.3未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。
甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______
授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______
土地整理項(xiàng)目合同篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十七條、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》和《山東省土地復(fù)墾管理辦法》的規(guī)定，為確保臨時(shí)用地在期滿后得到復(fù)墾，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂如下協(xié)議：
一、根據(jù)東平鐵路項(xiàng)目建設(shè)的需要，乙方需使用 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村土地 畝，作為臨時(shí)用地。
二、 臨時(shí)使用土地的期限為 年，自 年 月 日— 年 月 日。到期乙方若需繼續(xù)使用，應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)向甲方重新申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新簽訂土地復(fù)墾協(xié)議書。
三、乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方繳納土地復(fù)墾保證金 元/畝，共 元。
四、臨時(shí)用地使用期屆滿，乙方應(yīng)在30日內(nèi)自行拆除地上的建（構(gòu)）筑物，及時(shí)清理廢棄物，并按照國(guó)家復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)土地原貌（原有的耕作條件）并保證耕地原有水利、耕作層和交通設(shè)施等的完善。
甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起10內(nèi)將土地復(fù)墾保證金（不含利息）退還乙方；如經(jīng)驗(yàn)收不符合耕地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)令乙方在30日內(nèi)繼續(xù)整改，經(jīng)過30日的整改，仍達(dá)不到前款規(guī)定的復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)的，則由甲方代乙方組織進(jìn)行土地復(fù)墾，由此引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方按照《山東省土地復(fù)墾管理辦法》依法對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
若在臨時(shí)用地期滿后30日內(nèi)，乙方未按要求進(jìn)行復(fù)墾，且未提出土地復(fù)墾驗(yàn)收申請(qǐng)的，視乙方違約，甲方扣收全部土地復(fù)墾保證金。由甲方組織土地復(fù)墾，由此引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)因此造成的損失，追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、對(duì)不能復(fù)墾或經(jīng)復(fù)墾不能恢復(fù)土地原狀的，將按照永久征地由乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和有關(guān)規(guī)費(fèi)（費(fèi)用按照上級(jí)規(guī)定的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及倍數(shù)）。
七、因國(guó)家建設(shè)需要征用拆遷該臨時(shí)用地時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)無條件自行拆除臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物并退還該土地。
八、經(jīng)批準(zhǔn)使用的臨時(shí)用地，只限乙方按批準(zhǔn)用途自行使用，不得擅自改變土地用途，不得買賣、交換、租賃、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，不得在該臨時(shí)用地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益，不得在臨時(shí)用地上修建永久性的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。
九、因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由人民法院裁決。
十、本合同未盡事宜，凡屬國(guó)家、省規(guī)定的，按國(guó)家和省的規(guī)定執(zhí)行，凡屬國(guó)家、省沒有規(guī)定的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的.，交由人民法院裁決。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：（公章）
乙方：（公章）
法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）年 月 日
甲方：寧武縣薛家洼鄉(xiāng)寬草坪村委會(huì)
乙方：寧武縣薛家洼鄉(xiāng)弘澤養(yǎng)殖專業(yè)合作社
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《山西省實(shí)施（中華人民共和國(guó)土地管理法）辦法和（山西省土地復(fù)墾管理辦法》的規(guī)定，為確保臨時(shí)用地在期滿后得到復(fù)墾，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂如下協(xié)議：
一、根據(jù)薛家洼鄉(xiāng)弘澤養(yǎng)殖專業(yè)合作社的項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方需使用 鄉(xiāng) 村土地 平方米，作為臨時(shí)用地。
二、臨時(shí)使用土地期限為年，自年日至滿前30日內(nèi)向甲方重新申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂土地復(fù)墾協(xié)議書。
三、臨時(shí)用地使用期屆滿，乙方應(yīng)在30日內(nèi)自行拆除地上的建（構(gòu)）筑物，及時(shí)清理廢棄物，并按照國(guó)家復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)土地原貌（原有的耕作條件）并保證耕地原有水利，耕作層和交通設(shè)施等的完善。
四、乙方必須在臨時(shí)用地使用期屇滿后30日內(nèi)將臨時(shí)
用地復(fù)墾完畢，及時(shí)向甲方提出復(fù)墾驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)將土地復(fù)墾保證金（不含利息）退還乙方：如經(jīng)驗(yàn)收不符合耕地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)令乙方在30日內(nèi)繼續(xù)整改，仍還不到前款規(guī)定的復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)的，則由甲方代乙方組織進(jìn)行土地復(fù)墾，由此引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方按照《山西省土地復(fù)墾管理辦法》依法對(duì)乙方進(jìn)行處罰。 若在臨時(shí)期滿后30日內(nèi)，乙方未按要求進(jìn)行復(fù)墾，且未提出土地復(fù)墾驗(yàn)收申請(qǐng)的，視乙方違約，甲方扣收全部土地復(fù)墾保證金，由甲方組織土地復(fù)墾，由此引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)因此造成的損失，追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、因國(guó)家建設(shè)需要征用拆遷該臨時(shí)用地時(shí)乙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)無條件自行拆除臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物并退還該土地。
六、經(jīng)批準(zhǔn)使用的臨時(shí)用地，只限乙方按批準(zhǔn)用途自行使用，不得擅自改變土地用途，不得買賣交換、租賃。轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，不得在該臨時(shí)用地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益，不得在臨時(shí)用地上修建永久性的建筑物。構(gòu)筑物及其它設(shè)施。
七、因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由人民法律裁決。
八、本合同未盡事宜，凡屬國(guó)家，省規(guī)定的，按國(guó)家和省的規(guī)定執(zhí)行，凡屬省國(guó)家沒有規(guī)定的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由人民法院裁決。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方：（公章） 法定代表人：（簽字） 乙方：（公章） 法定代表人：（簽字）
年 月 日
甲方： 村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
為促進(jìn)xx鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地工作的順利開展，有序推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)籌發(fā)展，改善農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，增加有效耕地面積，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)派員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)土地復(fù)墾四址界線和面積。
2、負(fù)責(zé)工程規(guī)劃、土地復(fù)墾驗(yàn)收。
3、按文件要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)支付乙方土地復(fù)墾經(jīng)費(fèi)。
二、乙方責(zé)任
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條之規(guī)定（農(nóng)村居民一戶只能擁有一處宅基地），乙方自愿將位于 村 組的原宅基地 平方米全面進(jìn)行復(fù)墾。
2、乙方必須按甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)和時(shí)間要求（復(fù)墾后的土地基本要平整，土壤厚度達(dá)40至60公分，要有土（田）埂）將原宅基地進(jìn)行復(fù)墾，否則甲方不予兌現(xiàn)補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)并責(zé)令限時(shí)整改。
3、乙方負(fù)責(zé)土地復(fù)墾中的一切安全工作，甲方不承擔(dān)任何安全責(zé)任。
4、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和國(guó)土所各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽章之日起生效。
甲方蓋章：
責(zé)任人簽章： 乙方簽章： 年 月 日 年 月 日
項(xiàng)目名稱： 土地復(fù)墾
發(fā)包方：
承包方： 云南地質(zhì)工程勘察設(shè)計(jì)研究院
簽訂日期： 月 日
簽訂地點(diǎn)： 昆 明
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和國(guó)土資源部“關(guān)于組織土地復(fù)墾方案編報(bào)和審查有關(guān)問題的通知”及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合土地復(fù)墾方案報(bào)告書的具體情況，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：
一、工作內(nèi)容：
1、甲方委托乙方完成土地復(fù)墾方案報(bào)告書的編制工作。
2、工作技術(shù)要求：
國(guó)土資源部“關(guān)于組織土地復(fù)墾方案編報(bào)和審查有關(guān)問題的通知”國(guó)資發(fā)
土地整理項(xiàng)目合同篇八
項(xiàng)目。
建議書。
又稱立項(xiàng)申請(qǐng)是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人,根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想，提供了關(guān)于土地整理的項(xiàng)目建議書，歡迎參考！
1.1項(xiàng)目提出的原因、建設(shè)的必要性和意義。
巴市河套灌區(qū)具有水資源豐富、光熱充足、土地肥沃、地勢(shì)平坦的優(yōu)越條件，是全區(qū)乃至全國(guó)的重要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。但由于過去灌溉制度及土地利用結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的粗放式經(jīng)營(yíng)，使農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)遭到破壞。一是土壤次生鹽漬化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重；二是風(fēng)蝕沙化程度逐步加劇。近年來，通過世行貸款，興修農(nóng)田水利骨干工程，灌排配套，嚴(yán)格控制引黃量，使河套灌區(qū)的地下水位明顯下降，土壤次生鹽漬化有了顯著的改觀。發(fā)展節(jié)水灌溉，[本站-找文章，到本站]改善生態(tài)環(huán)境，提高耕地質(zhì)量，是發(fā)展河套灌區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的最佳途徑。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，本著加強(qiáng)土地管理，保護(hù)和開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地的原則，通過土地整理，實(shí)現(xiàn)渠（井）路、林、田、電配套，達(dá)到增加耕地、改善生態(tài)環(huán)境和提高耕地質(zhì)量的目的。
1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介。
1.2.1項(xiàng)目類型。
項(xiàng)目區(qū)位于河套灌區(qū),其自然資源和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況都具有明顯的代表性。實(shí)施該項(xiàng)目，不但使當(dāng)?shù)厝罕娛芤?，而且為周邊地區(qū)及整個(gè)河套灌區(qū)起到示范作用。因此，擬報(bào)自治區(qū)投資土地整理示范項(xiàng)目。
1.2.2項(xiàng)目性質(zhì)。
1.2.3項(xiàng)目范圍。
項(xiàng)目區(qū)位于烏中旗烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村，東至郝村，西至后旗呼和大壩，南至舊烏加河渠，北至聯(lián)榮渠。
1.2.4項(xiàng)目規(guī)模。
項(xiàng)目區(qū)轄地總面積334公頃，集中連片呈長(zhǎng)方形分布。項(xiàng)目總投資507.58萬元，平均每公頃投資1.52萬元。
1.2.5項(xiàng)目工期。
本項(xiàng)目的建設(shè)資金到位以后，從開工建設(shè)到項(xiàng)目竣工，需二年時(shí)間。
1.2.6項(xiàng)目任務(wù)目標(biāo)。
項(xiàng)目建成以后，總整理面積334公頃。其中改造中低產(chǎn)田290公頃，占總面積的86.6；新增耕地面積65公頃，新增耕地率19.5；人工造林面積達(dá)到26公頃，森林覆蓋率達(dá)到7.7以上，有效起到抗風(fēng)蝕的作用，使目前脆弱的生態(tài)系統(tǒng)得到保護(hù)和改善。
項(xiàng)目區(qū)建成后，渠、路、林、田、井、電得到全面配套，同步建設(shè)，整體推進(jìn)，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件從根本上得到改善，并營(yíng)造一個(gè)增效、增收、安定、團(tuán)結(jié)的社會(huì)環(huán)境。
（1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》。
（2）《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》。
（3）《基本農(nóng)田保護(hù)條例》。
（6）《關(guān)于組織申報(bào)國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目有關(guān)問題的通知》。
（7）《巴彥淖爾市土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（8）《烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（9）《烏拉特中旗土地利用總體規(guī)劃》。
（10）《烏加河鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》。
（11）水利建筑工程定額及其它相關(guān)文件、資料。
3.1自然條件。
3.1.1地理位置。
項(xiàng)目區(qū)位于烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村,地理坐標(biāo)為:東徑107°55′49″----107°55′51″、北緯41°17′34″----41°17′35″。
3.1.2地形地貌。
項(xiàng)目區(qū)屬黃河沖積平原和山洪沖積扇接壤地帶，地勢(shì)由北向南傾斜，地面坡降為1/5000--1/6000，地面海拔高程1028米。區(qū)內(nèi)土地，土層深厚，存在土壤次生鹽漬化現(xiàn)象，通過土地整理后，這些土地均可用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
3.1.3水文地質(zhì)。
據(jù)內(nèi)蒙古水文地質(zhì)隊(duì)和烏中旗水務(wù)局水文地質(zhì)資料表明，該地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造形成于侏羅紀(jì)晚期的斷陷盆地，由于構(gòu)造上的長(zhǎng)期深陷，構(gòu)成了地下水的聚集帶。含水層厚度達(dá)120--160米，單井出水量80m3/h。含水導(dǎo)主要以細(xì)砂、中砂為主，地下水儲(chǔ)量大，水質(zhì)好。礦化度為0.5--1.0克/升，鹽度小天1.2，地下水能夠用于農(nóng)業(yè)灌溉和人畜飲用。
3.1.4氣候。
項(xiàng)目區(qū)位于河套平原北緣，具有顯著的大陸性氣候，冬季寒冷而漫長(zhǎng)，夏季炎熱而短促，降雨量少而集中，蒸發(fā)強(qiáng)烈。年平均蒸發(fā)量在2200--2400mm之間，平均降雨量177mm，且主要集中在7--9月份，與農(nóng)作物生產(chǎn)期不同步。屬無灌溉無農(nóng)業(yè)的區(qū)域。
3.1.5植被。
項(xiàng)目區(qū)植被類型較為單純，植被覆蓋度較小，生物量低。主要植被物種有紅柳、白刺、沙蒿、堿蔥等植物。
3.1.6土壤。
因受黃河沖積和山洪沖積的影響，項(xiàng)目區(qū)屬非地帶性隱育性土壤。有灌淤土、鹽土二個(gè)土類。土體構(gòu)型多為粘土與壤土（包括粉沙輕壤）相間分布，土層厚度均在1米以上，可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。
3.2自然資源。
3.2.1光熱資源。
日照：年平均日照時(shí)數(shù)3225小時(shí)。
太陽(yáng)輻射：累年平均太陽(yáng)輻射能153.13千卡。
氣溫：年平均氣溫6.9℃，7月平均氣溫23.4℃，1月平均氣溫-11.8℃。
積溫：大于0℃積溫3522℃。
無霜期：無霜期為97天--151天，平均無霜期為130天。
3.2.2水資源。
項(xiàng)目區(qū)可供水量主要由大氣降水、引黃灌溉和地下水三部分組成。其中大氣降水的多年平均值為177mm，而且多集中在7--9月份。歷時(shí)短，強(qiáng)度大，與作物的需水期、需水量不同步，很難有效利用。隨著引黃灌溉量的減少和控制，完全依靠引黃灌溉已不能滿足項(xiàng)目區(qū)的用水需求。因此，本項(xiàng)目重點(diǎn)考慮地下水資源的開發(fā)與利用。
項(xiàng)目區(qū)地下水資源量主要由側(cè)向補(bǔ)給量、降雨入滲量和陰山高平原潛流補(bǔ)給量構(gòu)成。經(jīng)分析計(jì)算，項(xiàng)目區(qū)地下水可供水量，干旱年為324.2×104m3，平水年321.7×104m3。項(xiàng)目實(shí)施后，項(xiàng)目區(qū)干旱年的需水量小于供水量。且干旱年可采地下水資源量有120×104m3余量。平水年有168×104m3余量，完全可滿足發(fā)展井灌的用水需求。
3.2.3生物資源。
項(xiàng)目區(qū)的生物資源主要由農(nóng)作物資源和動(dòng)物資源組成。其中農(nóng)作物資源主要有小麥、玉米、向日葵等。動(dòng)物資源主要有野兔、野雞。
3.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。
項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口830人，人均土地面積9畝。其中人均耕地6.5畝，20xx年人均收入為2957元。
3.4土地利用現(xiàn)狀。
項(xiàng)目區(qū)有效控制面積334公頃，現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠路占地30公頃。各類土地呈不規(guī)則的鑲嵌分布。
3.5項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況。
3.5.1排灌系統(tǒng)骨干設(shè)施狀況。
項(xiàng)目區(qū)南側(cè)有舊烏加河渠,北側(cè)有聯(lián)榮渠，水利骨干設(shè)施基本配套完成。
3.5.2交通狀況。
固查公路從項(xiàng)目區(qū)北端穿過，具有靠近交通干線的地理優(yōu)勢(shì)。但項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施十分簡(jiǎn)陋，只有部分自然農(nóng)路，農(nóng)田運(yùn)輸十分不便。
3.5.3林網(wǎng)建設(shè)狀況。
過去由于土壤鹽漬化較為嚴(yán)重，農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施不配套，未實(shí)施成規(guī)模的林網(wǎng)建設(shè)。
3.5.4電力設(shè)施狀況。
通過農(nóng)網(wǎng)改造，電力骨干基礎(chǔ)設(shè)施已初具規(guī)?！，F(xiàn)高壓線路已架設(shè)至項(xiàng)目區(qū)北部，可為項(xiàng)目區(qū)提供可靠的動(dòng)力保證。
4.1項(xiàng)目的合法性分析。
本項(xiàng)目是以土地整理為主要內(nèi)容的建設(shè)工程,通過土地整理可使基礎(chǔ)設(shè)施配套,改善生態(tài)環(huán)境,提高耕地質(zhì)量,符合國(guó)家西部大開發(fā)的有關(guān)政策,符合《土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，是土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃的具體實(shí)施。
4.1.1土地利用總體規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的要求。
按照烏拉特中旗、烏加河鎮(zhèn)兩級(jí)土地利用總體規(guī)劃的要求，該項(xiàng)目區(qū)為耕地?cái)U(kuò)展區(qū)。在加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)上，實(shí)行渠（井）路、林、田、電配套，將未利用土地轉(zhuǎn)變?yōu)楦?，并?duì)原有耕地實(shí)施改造，提高耕地質(zhì)量。
4.1.2土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的要求。
該項(xiàng)目已列入烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃，并符合規(guī)劃的具體要求。
4.1.3其它法律、法規(guī)對(duì)項(xiàng)目的要求。
該項(xiàng)目符合《土地管理法》等有關(guān)土地管理的規(guī)定，并將管理后的耕地，按照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，劃入基本農(nóng)田。通過土地整理實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，達(dá)到提高耕地質(zhì)量和增加耕地的目的。
4.2項(xiàng)目區(qū)新增耕地潛力分析。
該項(xiàng)目區(qū)具有地勢(shì)平坦,土層深厚、土地適宜性強(qiáng)，光熱資源豐富，地下水資源充足的優(yōu)勢(shì)。因土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，嚴(yán)重制約土地資源的有效利用。通過土地整理，實(shí)現(xiàn)渠（井）、路、林、田、電配套，改善生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，增加耕地和提高耕地質(zhì)量是完全可以實(shí)現(xiàn)的。
4.3項(xiàng)目區(qū)土地利用限制因素。
項(xiàng)目區(qū)地處河套灌區(qū)北緣，土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，是土地利用的主要限制因素。因此，項(xiàng)目區(qū)實(shí)行井黃雙灌，實(shí)施節(jié)水灌溉，既可解決引黃灌溉的缺水問題，又可降低地下水位達(dá)到脫鹽的目的。通過實(shí)施土地整理，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，克服限制因素對(duì)土地利用的影響。
4.4公眾參與分析。
本項(xiàng)目的實(shí)施，完全符合當(dāng)?shù)厝罕姷囊庠?。因?xiàng)目區(qū)生產(chǎn)條件落后，經(jīng)濟(jì)效益低，直接影響到當(dāng)?shù)厝罕姷慕?jīng)濟(jì)收入和生活水平。所以，當(dāng)?shù)厝罕娂鼻信瓮恋卣眄?xiàng)目盡早實(shí)施，改變生產(chǎn)條件，盡快全面進(jìn)入小康社會(huì)。
5.1規(guī)劃原則。
1、堅(jiān)持力求增加耕地面積和提高耕地質(zhì)量，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則。
2、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，力爭(zhēng)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)利用的原則。
3、堅(jiān)持實(shí)施土地整理，適度開發(fā)未利用土地的原則。
4、采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)手段，力求達(dá)到高效農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)。
5.2項(xiàng)目規(guī)劃方案與總平面布置。
5.2.1土地利用規(guī)劃。
項(xiàng)目區(qū)總控制面積334公頃，其中現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠、農(nóng)路30公頃。通過土地整理，耕地可達(dá)290公頃，林地26公頃。具體規(guī)劃指標(biāo)詳見下表。
項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃主要地類面積變化對(duì)照表單位：公頃。
5.2.2水利規(guī)劃全面實(shí)行井黃雙灌，可降低地下水位，達(dá)到地表土壤脫鹽的目的。
5.2.3林網(wǎng)規(guī)劃。
項(xiàng)目區(qū)新增造林面積26公頃，使森林覆蓋率達(dá)到7.8，造林品種以農(nóng)田防護(hù)林為主，輔以小量經(jīng)濟(jì)林。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)防林采用大網(wǎng)絡(luò)的的林帶模式，沿道路布設(shè)，考慮不影響作物正常生長(zhǎng)，在東西向道路兩側(cè)設(shè)置主林帶；以利澆水和改善景觀。
5.2.4道路規(guī)劃。
為了便于交通運(yùn)輸，項(xiàng)目區(qū)設(shè)主干路、田間路。項(xiàng)目區(qū)需增設(shè)南北走向主干路3條，東西走向主干路3條，路基寬8米，路面寬6.5米，高出地面0.5米，總長(zhǎng)20公里。田間路48條，路基寬5米，路面寬4米，高出地面0.3米,總長(zhǎng)25公里。
5.2.5田塊規(guī)劃。
以渠、溝、路為框架，將項(xiàng)目區(qū)分割成南北走向的條塊52塊，每塊南北長(zhǎng)100米，東西寬50米。為了提高水利用率，實(shí)行小畦灌溉。既畦寬4米，畦長(zhǎng)50米。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地形、地物的實(shí)際情況，采取局部平整法，并按照挖填土方工程量最小或挖填平衡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，部分地塊進(jìn)行客土改造，以利畦田灌溉和園田化種植。具體工程量：機(jī)械平整土地334公頃，土方25萬m3；機(jī)械打堰2100條，機(jī)械深翻土地334公頃；客土改造0.9萬方。
5.3.2土壤改良工程。
項(xiàng)目區(qū)的土壤養(yǎng)分除鉀以外，其余含量都較低，需增施有機(jī)肥進(jìn)行土壤改良。改良耕地面積234公頃。
（1）采用畦田灌溉，減少灌水定額，有效降低地下水位。通過淋溶使土地脫鹽。
（2）提高土壤肥力水平。增施有機(jī)肥，采取根茬肥田，過腹還田等措施，逐步將綠肥納入輪作制度，推廣套種，抓好深耕、深松等工程措施，并依據(jù)作物需肥性能，實(shí)現(xiàn)配方施肥保持土壤養(yǎng)分平衡。
5.3.3農(nóng)田水利工程。
以實(shí)施水利規(guī)劃為主體，實(shí)行井黃雙灌。工程主要包括：開挖斗渠2km，開挖農(nóng)渠3.5km,開挖毛渠15km全部實(shí)行襯砌,打配套機(jī)電井16眼，井深80m，混凝土管井筒，單井出水量每小時(shí)80立方米，埋設(shè)低壓管道26km。
5.3.4電力設(shè)施工程。
低壓線7.05km，架設(shè)變壓器5座，100kva變臺(tái)5座。
5.3.5田間道路工程。
主干路完成土方6萬立方米，田間路完成4.5萬立方米，干路輔沙1.6萬立方米。
5.3.6農(nóng)防林工程。
營(yíng)造防護(hù)林帶25km，其中主林帶15km，副林帶10km，植樹5萬株。
6.1投資估算依據(jù)。
本投資估算主要是依據(jù)《水利水電工程預(yù)算依據(jù)》《建筑安裝工程預(yù)算定額》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際而進(jìn)行的。
6.2投資估算：507.58萬元。
6.3資金籌措。
項(xiàng)目自治區(qū)投資450萬元，地方投工投勞57.58萬元。
7.1組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)設(shè)置。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況，為了保證項(xiàng)目工程的順利實(shí)施，必須成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室。主要負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員參與項(xiàng)目論證，工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、與資金、物資使用監(jiān)督、檢查以及有關(guān)事宜的決策協(xié)調(diào)工作。
7.2工程建設(shè)管理。
7.2.1建立法人負(fù)責(zé)制度。
項(xiàng)目實(shí)施的承擔(dān)單位為項(xiàng)目法人，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理全面負(fù)責(zé)，并實(shí)行終身追究制度。
7.2.2實(shí)行公開招、投標(biāo)制度。
項(xiàng)目正式批準(zhǔn)以后，在工程開工之前，須面向社會(huì)公開招標(biāo)。并根據(jù)各類項(xiàng)目的工程性質(zhì)、工程進(jìn)度安排要求等編制標(biāo)書，招標(biāo)要按國(guó)家規(guī)定的正式程序進(jìn)行，增加操作透明度。
7.2.3建立工程監(jiān)理制度。
業(yè)主、施工企業(yè)和監(jiān)理是工程建設(shè)的三個(gè)相互制約的環(huán)節(jié)。監(jiān)理人作為中介機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主和施工方進(jìn)行全面監(jiān)督，保證工程質(zhì)量和項(xiàng)目管理的規(guī)范化。
7.2.4實(shí)行。
合同。
化管理。
標(biāo)書、投標(biāo)文件是項(xiàng)目實(shí)施合同的組成部分，無論項(xiàng)目工程實(shí)施及工程監(jiān)理均采取合同制管理，增強(qiáng)透明度。
7.3財(cái)務(wù)管理。
執(zhí)行《國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，財(cái)務(wù)專設(shè)帳戶、?？顚Ｓ谩⒔ㄕ铝⒅?、規(guī)范財(cái)務(wù)手續(xù)，實(shí)行財(cái)務(wù)管理達(dá)到帳據(jù)、帳物、帳款相符，努力做到增收節(jié)支，財(cái)務(wù)要定期審計(jì)。
8.1社會(huì)效益。
（1）項(xiàng)目的實(shí)施有利于本地區(qū)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目完成后，可新增耕地65公頃；新增耕地率19.5，改造中低產(chǎn)田225公頃，可使290公頃的鹽堿地及中低產(chǎn)田變成優(yōu)質(zhì)的穩(wěn)產(chǎn)、高產(chǎn)田、使每公頃增加農(nóng)作物產(chǎn)量在3500kg以上，這對(duì)貫徹執(zhí)行《土地管理法》，實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡起到保證作用。
（2）項(xiàng)目區(qū)土地整理項(xiàng)目的實(shí)施，可吸納部分剩余勞動(dòng)力，為當(dāng)?shù)厝罕娊饫Ш蛣趧?dòng)力轉(zhuǎn)移提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，有效地減輕了就業(yè)壓力，有利于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的穩(wěn)定。
（3）實(shí)施農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；膽?zhàn)略，建立綠色農(nóng)業(yè)基地，增強(qiáng)了該地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)后勁，以促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)振興和快速發(fā)展。
8.2生態(tài)效益。
通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行綜合性整理，合理規(guī)劃，統(tǒng)一布局，使其農(nóng)、林、水、路一體化，發(fā)展節(jié)水灌溉，提高土地生產(chǎn)力，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改良和防治土壤鹽漬化，使項(xiàng)目區(qū)植被率大幅提高。既可起到防風(fēng)固土的作用，同時(shí)有利于改善區(qū)域小氣候和農(nóng)作物的生長(zhǎng)發(fā)育，使區(qū)域生態(tài)環(huán)境得到明顯改觀，為項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。改善了生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)和保持各農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)間的良性循環(huán)，最大限度的為人民生產(chǎn)、生活提供良好的環(huán)境，為國(guó)家實(shí)施西部開發(fā)戰(zhàn)略打下良好基礎(chǔ)。
8.3經(jīng)濟(jì)效益。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局和規(guī)模，按照產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格及動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算，項(xiàng)目完成后，每年增加糧食總產(chǎn)量達(dá)251萬公斤，年增加收益172萬元，投資收益率為34，投資回收期為3年。
本項(xiàng)目經(jīng)分析論證，該項(xiàng)目符合國(guó)家土地開發(fā)整理的產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家西部開發(fā)的戰(zhàn)略構(gòu)想。項(xiàng)目建成以后，可為國(guó)家增加耕地65公頃，同時(shí)可使290公頃原有低產(chǎn)田得到進(jìn)一步改造，項(xiàng)目有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件優(yōu)越，見效快，投資回報(bào)率高，而且符合國(guó)家西部大開發(fā)產(chǎn)業(yè)投資方向。
土地整理項(xiàng)目合同篇九
（1）建設(shè)單位：
（2）承包單位：
（3）設(shè)計(jì)單位：
（4）監(jiān)理單位：
（5）甲方代表：指由建設(shè)單位委派的全面負(fù)責(zé)監(jiān)督本工程合同實(shí)施的代表人。本工程的甲方代表為。甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定。有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知。
（6）總監(jiān)理工程師：指由監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，在授權(quán)范圍內(nèi)，全面負(fù)責(zé)委托協(xié)理合同的履行、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的監(jiān)理工程師，建設(shè)單位應(yīng)以書面形式通知承包單位、本合同監(jiān)理工程師、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限等。
（7）項(xiàng)目經(jīng)理：指由承包單位委派的全面負(fù)責(zé)本了程實(shí)施的代表人，本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)代表承包單位全面處理本合同的一切事宜。
（8）工程：指列入本合同必須完成的全部工程。
（9）主體工程：
b、農(nóng)田水利工程；
c、田間道路工程。
（10）臨時(shí)設(shè)施：承包單位為完成本工程施工及竣工驗(yàn)收前維護(hù)所需設(shè)置的全部設(shè)施。
（11）施工圖紙：指設(shè)計(jì)單位在技施設(shè)計(jì)階段應(yīng)提供的圖紙，包括經(jīng)監(jiān)理單位簽署的設(shè)計(jì)修改通知和補(bǔ)充圖紙。
（12）合同價(jià)格：指合同中寫明的為完成合同規(guī)定的各項(xiàng)工作應(yīng)付承包單位的。
（13）書面形式：指任何手寫、打櫻印刷的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳，傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
（14）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
（15）小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或都其他法定節(jié)假日，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外，時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24小時(shí)。
第2條承包方式。
（1）以方式結(jié)算支付。承包單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工，由于設(shè)計(jì)修改而引起的工程量增減，按本合同條款第11條規(guī)定執(zhí)行。
（2）承包方式：
第3條甲方代表。
（1）在履行全合同過程中，甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定，有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知，對(duì)此，承包單位不應(yīng)拒絕。但因甲方代表前述指令錯(cuò)誤給承包單位造成的直接損失，承包單位有權(quán)提出索賠和工期順延。
（2）甲方代表有權(quán)對(duì)監(jiān)理單位所做出的有關(guān)工程是質(zhì)量和計(jì)量工作進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督。監(jiān)理單位未能否定的不符合本合同規(guī)定的如工程質(zhì)量、工程材料質(zhì)量、工程計(jì)量、工程變更等，甲方代表在事后仍有權(quán)予以否定，直至發(fā)布停工、返工通知以及拒絕確認(rèn)工程計(jì)量。
第4條轉(zhuǎn)包與分包。
承包單位不得將本合同轉(zhuǎn)讓，不得將主體工程整體轉(zhuǎn)包，承包單位也不得將建設(shè)單位指定的不能分包的項(xiàng)目分包出去。非主體工程如要分包，則承包單價(jià)必須提供分包單位承包能力為證明，事先征得建設(shè)單位與監(jiān)理單位的同意，且分包單位必須具有法人地位。
第5條合同的范圍。
除本合同另有規(guī)定外，本合同包括承建工程的施工和竣工驗(yàn)收前維護(hù)，其中包括為完成本合同工程所需的一切手段與臨時(shí)設(shè)施。
第6條合同文件及解釋順序。
1、合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先順序如下：
（1）協(xié)議書。
（2）中標(biāo)通知書。
（3）投標(biāo)書及其附件。
（4）合同條款。
（5）施工招標(biāo)文件。
（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
（7）圖紙。
（8）已標(biāo)價(jià)的工程報(bào)價(jià)匯總表。
（9）組成合同的其他文件。
2、分合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程政黨進(jìn)行的情況下，由建設(shè)單位與承包單位協(xié)商解決。雙方了可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程的解釋時(shí)，按合同條款的第40條關(guān)于糾紛解決的約定處理。
第7條合同雙方義務(wù)與責(zé)任。
建設(shè)單位的義務(wù)與責(zé)任：建設(shè)單位委托監(jiān)理單位發(fā)布開工通知；安排監(jiān)理單位及時(shí)進(jìn)點(diǎn)實(shí)施監(jiān)理；開工前天完成工地范圍內(nèi)的征地和培青，向承包單位提供施工用地；開工前天向承包單位移交測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)及其有關(guān)資料；開工前天提供施工圖紙份；按合同規(guī)定及時(shí)支付工程價(jià)款；統(tǒng)一管理工程的文明施工；主持和組織工程的完工驗(yàn)收；以及完成其他應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
承包單位的義務(wù)與責(zé)任：年月日前向建設(shè)單位提交履約保證金萬元；開工前天進(jìn)駐工地；對(duì)監(jiān)理單位提出的任何工程變更指令，必須照辦，執(zhí)行監(jiān)理單位的指示，按照完成各項(xiàng)承包工作，對(duì)監(jiān)理單位提出的任何施工缺陷，根據(jù)施工規(guī)程的要求予以修補(bǔ)或改建；開工后天內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)、施工措施計(jì)劃；按合同規(guī)定，完成部份設(shè)計(jì)工作，繪制施工詳圖，經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后按圖施工；向保險(xiǎn)公司投保工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)、汽車保險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸險(xiǎn)、設(shè)備損壞險(xiǎn)等由承包單位承擔(dān)保費(fèi)的保險(xiǎn)；保證提供的建筑材料和施工工藝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供的施工設(shè)備符合投標(biāo)文件中填寫報(bào)的型號(hào)和數(shù)量；文明施工；在施工過程中，嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求完成各項(xiàng)工作，保證工程質(zhì)量合格，建立和健全質(zhì)量保證體系，并向監(jiān)理單位提交一份內(nèi)容包括質(zhì)量檢查計(jì)劃和措施報(bào)告，并報(bào)監(jiān)理單位審批；保證工程施工和人員的安全；環(huán)境保護(hù)；尊重工程所在地人民的生活習(xí)慣，避免施工對(duì)公眾利益的損害；保證工程按合同規(guī)定的日期建成完工，并負(fù)責(zé)做好維修期（即缺陷責(zé)任期）內(nèi)的維護(hù)和保養(yǎng)工作，直至最終驗(yàn)收合格；完工清場(chǎng)及撤離；建立各種用于本工程的規(guī)章制度；完成其他應(yīng)由承包單位承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
第8條監(jiān)理單位和監(jiān)理人員。
監(jiān)理單位和職責(zé)與權(quán)力：監(jiān)理單位應(yīng)履行本合同規(guī)定的職責(zé)；監(jiān)理單位可以行使合同規(guī)定的權(quán)利，但在行使下列權(quán)利時(shí)須得到建設(shè)單位的批準(zhǔn)；工程的分包、工期的延長(zhǎng)、工程的變更、增加或減少某一工程項(xiàng)目；除合同中另有規(guī)定外，監(jiān)理單位無權(quán)免除合同中規(guī)定的承包單位或建設(shè)單位的責(zé)任和義務(wù)。
總監(jiān)理工程師（下稱總監(jiān)）：總監(jiān)是監(jiān)理單位駐工地履行監(jiān)理單位職責(zé)的全權(quán)負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位應(yīng)在開工通知發(fā)布前把總監(jiān)理的任命通知承包單位，總監(jiān)易人時(shí)應(yīng)由建設(shè)單位及時(shí)通知承包單位。總監(jiān)短期離開工地時(shí)應(yīng)委派代表行為其職責(zé)，并通知承包單位。
監(jiān)理人員：總監(jiān)可以派出監(jiān)理人員負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)理中的某項(xiàng)工作，總監(jiān)應(yīng)將這些人員的姓名、職責(zé)和授權(quán)范圍通知承包單位。他們?cè)谑跈?quán)范圍內(nèi)而發(fā)出的指示均視為已得到總監(jiān)的同意。
小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)正式書面指示，如監(jiān)理單位未在小時(shí)內(nèi)及時(shí)補(bǔ)發(fā)正式書面指示，如監(jiān)理單位未在小時(shí)內(nèi)及時(shí)補(bǔ)發(fā)，則承包單位可提出書面函，聲明已視臨時(shí)書面指示為正式指示。
監(jiān)理單位按合同要求，由監(jiān)理單位發(fā)出指示、表示意見、審批文件、確認(rèn)價(jià)格以及采取可能涉及建設(shè)單位或承包單位的義務(wù)和權(quán)利的行動(dòng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查清事實(shí)，并與雙方充分協(xié)商后做出公正的決定。
第9條書面通知。
本合同實(shí)施過程中，合同雙方的一切聯(lián)系均以書面形式通知為準(zhǔn)。特殊情況可先口頭通知并立即補(bǔ)發(fā)書面通知，在符合本合同規(guī)定的情況下，監(jiān)理單位簽署的設(shè)計(jì)修改通知和工程量完成情況表、工程質(zhì)量合格證書、單項(xiàng)工程驗(yàn)收證書以及建設(shè)單位和承包單位共同簽署的其他文件都屬于合同的補(bǔ)充文件。
第10條圖紙供應(yīng)。
除另有規(guī)定外，承包單位所需主體工程的施工圖紙，由設(shè)計(jì)單位通過監(jiān)理單位提供。為工程施工實(shí)施所需的施工與安裝圖紙，則由承包單位根據(jù)施工圖紙自行設(shè)計(jì)繪制，并報(bào)監(jiān)理單位審批。
第11條設(shè)計(jì)修改。
監(jiān)理單位在提供單項(xiàng)工程的施工圖紙之后，倘因純屬設(shè)計(jì)方面的原因而需修改施工圖紙時(shí)，應(yīng)在該項(xiàng)工程開工前天將修改后的施工圖紙遞交承包單位；倘因施工或自然條件的改變必須修改施工圖紙，經(jīng)和監(jiān)理單位認(rèn)可，設(shè)計(jì)單位應(yīng)盡快予以修改，報(bào)經(jīng)國(guó)土廳批準(zhǔn)。
施工期間，監(jiān)理單位簽署的設(shè)計(jì)修改通知是合同文件的補(bǔ)充，承包單位不得拒絕。
修改的內(nèi)容包括以下諸方面：
（1）工程量的增減；
（2）取消或增加某一工程項(xiàng)目；
（3）改變某些建筑物的結(jié)構(gòu)形式；
（4）改變某些建筑物的形狀、高程與位置或尺寸；
（5）其他的變更。
由于設(shè)計(jì)修改而引起工程量的`變化，由雙方協(xié)商。一般按實(shí)際完成的工程量計(jì)算，其單價(jià)按報(bào)價(jià)表確定的單價(jià)不變，經(jīng)監(jiān)理單位與承包單位商定，報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)并出具證書，作為合同的補(bǔ)充文件，并按此執(zhí)行。
由于設(shè)計(jì)修改而出現(xiàn)本合同工程量報(bào)價(jià)表中未曾出現(xiàn)的追加工程項(xiàng)目時(shí)，則該追加項(xiàng)目的單價(jià)由監(jiān)理單位與承包單方根據(jù)省水利水電預(yù)算定額與《土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行辦法》商定，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，同樣作為合同的補(bǔ)充文件，并按此執(zhí)行。承包單位不得以設(shè)計(jì)修改或工程量的變化為理由，改變其對(duì)本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。
在確定追加工程項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，材料價(jià)格應(yīng)采用運(yùn)達(dá)至工地的市場(chǎng)價(jià)，如雙方對(duì)某一種材料的市場(chǎng)價(jià)格有爭(zhēng)議時(shí)，建設(shè)單位有權(quán)聯(lián)系材料供應(yīng)商承單位提供此材料，承包單位不得拒絕，且承包單位須自己直接向材料供應(yīng)商采購(gòu)，建設(shè)單位不參與材料采購(gòu)。追加工程項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算應(yīng)采用建設(shè)單位提供的材料價(jià)格。
第12條參觀現(xiàn)場(chǎng)所獲得的資料。
承包單位參觀現(xiàn)場(chǎng)過程中對(duì)了解的各種情況以及其它當(dāng)?shù)夭块T提供的參觀資料，應(yīng)做出自己的判斷出的推論、解釋和結(jié)論概不承擔(dān)任何責(zé)任，也不接受任何附加條件。
第13條材料和工程設(shè)備的提供。
除合同另有規(guī)定外，為完成本合同某項(xiàng)工作所需的材料和工程設(shè)備，均由承包單位自稈組織貨源，并負(fù)責(zé)采購(gòu)、驗(yàn)收、運(yùn)輸和保管。承包單位與供貨廠家的供貨協(xié)議一經(jīng)簽訂，應(yīng)將一份副本提交監(jiān)理單位。
第14條材質(zhì)證明。
工程所需的鋼筋、水泥必須有材質(zhì)證明，其各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)滿足規(guī)范要求，如承包單位在工程施工中使用無材質(zhì)證明的材料，監(jiān)理單位應(yīng)要求承包單位進(jìn)行試驗(yàn)，并遞交材料試驗(yàn)結(jié)果，試驗(yàn)所需費(fèi)用應(yīng)由承包單位承擔(dān)。
第15條測(cè)量放線。
承包等有應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料，測(cè)設(shè)自己的施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)資料提交監(jiān)理單位審批。承包單位應(yīng)認(rèn)真維護(hù)和管理施工控制網(wǎng)，其所需的管理和修復(fù)費(fèi)用由承包單位承擔(dān)。工程完工后應(yīng)完好移交驗(yàn)收單位。
承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的全部施工測(cè)量放線工作，并應(yīng)自行配置所需合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品，監(jiān)理單位可以指示承包單位在監(jiān)理人員監(jiān)督下進(jìn)行抽樣復(fù)測(cè)，當(dāng)復(fù)測(cè)中發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤時(shí)，承包單位必須近監(jiān)理單位指示進(jìn)行修正或補(bǔ)測(cè)，建設(shè)單位將不對(duì)上述指示所增加的復(fù)測(cè)工作另行支付費(fèi)用。監(jiān)理單位可以使用本合同的施工控網(wǎng)，承包單位應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助，建設(shè)單位亦不再為此另行支付費(fèi)用。進(jìn)行本工程施工測(cè)量放樣工作，在施工過程中工程任何部份發(fā)生超過合同規(guī)定的位置、高程、尺寸、線型的誤差時(shí)，承包單位均應(yīng)按監(jiān)理單位的通知進(jìn)行修正，直到達(dá)到合同規(guī)定的要求，修正誤差的一切費(fèi)用均由承包單位承擔(dān)。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
法人代表簽字：法人代表簽字：
年月日年月日。
土地整理項(xiàng)目合同篇十
會(huì)議地點(diǎn)：監(jiān)理辦公室
會(huì)議主持人：王萬良（現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理）
參會(huì)單位：汝南縣國(guó)土資源局
河南宏業(yè)建設(shè)管理有限公司
平輿縣津程水利水電工程有限公司
河南科興建設(shè)有限公司
河南華盛建設(shè)集團(tuán)有限公司
汝南縣恒盛水利工程有限公司
河南隆祥建筑工程有限公司
林州市昌弘建筑工程有限公司
河南志鵬水利水電工程有限公司
正陽(yáng)縣忠信建筑裝飾工程有限公司
河南鑫廈建筑工程有限公司
駐馬店水利工程局
四川省南充市嘉陵建筑工程總公司
廣西五鴻建設(shè)集團(tuán)有限公司
參會(huì)人員：詳見會(huì)議簽到表（附 后）
主 要 內(nèi) 容
一、施工方依次匯報(bào)當(dāng)前施工情況
1標(biāo)段：拱橋已完工，板橋還剩一個(gè)五米板涵。
2標(biāo)段：田間砼道路工程基本完成。
3標(biāo)段：60%砼路面完成。
4標(biāo)段：拱橋、板橋已完工，正在清理掃尾工作，準(zhǔn)備清理 。 5標(biāo)段：砼路面已完工，準(zhǔn)備施工泥結(jié)碎石路。
6標(biāo)段：砼路面已完工，泥結(jié)碎石路完成20%。
二、王艷峰講話的'主要內(nèi)容
各標(biāo)段工程已基本完成，施工中存在的問題還沒解決，下步主要先解決施工中存在問題再進(jìn)行下步工序。監(jiān)理和業(yè)主監(jiān)督。
三、陳沖講話的主要內(nèi)容
1、路肩陪護(hù)不給錢但必須干，下周開始檢查。
2、近期省、市、縣局要檢查，各標(biāo)段做好準(zhǔn)備工作。
四、王萬良講話主要內(nèi)容
1、對(duì)于以前存在的問題監(jiān)理部已下發(fā)《監(jiān)理工程通知單》，是有問題的標(biāo)段要按照《監(jiān)理工程通知單》要求整改完成后及時(shí)填寫《監(jiān)理工程通知回復(fù)單》報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)。
2、當(dāng)前影響進(jìn)度的主要因素有設(shè)計(jì)變更、天氣、位置調(diào)整等。施工單位要編制施工方案、周計(jì)劃、月計(jì)劃，充分把影響進(jìn)度的因素考慮進(jìn)去，合理安排流水施工，盡量把工期往前趕。
3、大型施工機(jī)械操作人員，電工必須持證上崗，井口要采取保護(hù)。
五、喬文亮講話主要內(nèi)容
1、月計(jì)劃、月報(bào)每月一次不按時(shí)報(bào)的，每項(xiàng)罰款500元，從工程進(jìn)度款中扣除。
2、工程材料是按要求見證取樣送檢，否則不得進(jìn)行施工。
3、按監(jiān)理要求同步整理施工資料，施工資料不齊全，不計(jì)量工程量，不撥付工程款。
4、砼試塊、砂漿試塊按要求留置。
5、對(duì)于存在的問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)返修。
6、以后工作匯報(bào)都要以書面形式報(bào)監(jiān)理和業(yè)主。
7、建議業(yè)主盡快按合同支付監(jiān)理報(bào)酬，以便監(jiān)理部更好地為業(yè)主服務(wù)提供有利條件。
工程項(xiàng)目部
2011年7月3號(hào)
土地整理項(xiàng)目合同篇十一
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就三亞樞紐站及三亞老站項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下條款，以資以后共同遵守執(zhí)行。
第一條：項(xiàng)目基本情況
一、 項(xiàng)目地址：雙方合作開發(fā)建商占用地，位于三亞解放路，地塊出讓地號(hào)為___________號(hào)，證上登記土地面積__________m2，合作面積__________m2，地塊四至以土地證登記為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)證已辦理在甲方名下。
二、 用地類型
國(guó)有出讓土地，甲方以劃撥方式取得土地使用權(quán)，土地用途為_________用地。
三、 項(xiàng)目規(guī)劃指示
（4）建筑密度不小于_________%；項(xiàng)目計(jì)算容積率建筑面積約為__________平方米，最終以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》為準(zhǔn)。
第二條：合作方式
甲乙雙方共同成立新股權(quán)公司，甲方提供現(xiàn)狀開發(fā)用地，入股股權(quán)為30%，乙方承擔(dān)全部開發(fā)資金及經(jīng)營(yíng)，入股股權(quán)為70%。
第三條：利益分配及支付方式
（1） 甲方按可售建筑面積載明面積為準(zhǔn)，以該項(xiàng)目房產(chǎn)總面積30%的房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)收回土地成本及利潤(rùn)，甲方不參與該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理。除此之外的全部房產(chǎn)均歸乙方所有。
（2） 乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的開發(fā)及經(jīng)營(yíng)。獨(dú)立承擔(dān)開發(fā)經(jīng)營(yíng)盈虧。
（3） 合同簽訂生效后，乙方即將開發(fā)所需資金打入共同成立新
公司的賬戶。甲方全部收到竣工驗(yàn)收合格的30%房產(chǎn)后，甲方將新成立的股權(quán)公司所持有的30%股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，該項(xiàng)目的權(quán)益、資產(chǎn)處置權(quán)歸乙方所有。甲方協(xié)助該項(xiàng)目土地使用權(quán)過戶給乙方名下，土地過戶所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條：開發(fā)期限
雙方同意本項(xiàng)目開發(fā)銷售周期暫定為三年，（本項(xiàng)目樁基礎(chǔ)日算起）如遇下列情況工程可延期：（1）人力不可抗拒自然災(zāi)害及其它因素。（2）土地、拆遷、安置，相鄰糾紛影響施工的。（3）規(guī)劃施工報(bào)建手續(xù)不全，及政府責(zé)令停工的。
第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
（1） 合同簽訂后，甲方發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)糾紛不得涉及本土地合作項(xiàng)目的開發(fā)，甲方不得以項(xiàng)目土地設(shè)定抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保責(zé)任。
（2） 合同簽訂后______天內(nèi)，甲方應(yīng)清理地上構(gòu)筑附屬物、平整場(chǎng)地的所有費(fèi)用。之后將土地交由乙方進(jìn)行開發(fā)。
（3） 同意乙方以甲方名義到政府部門辦理各項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)批手續(xù)，為乙方人員開具必要的授權(quán)委托書，并指派專人長(zhǎng)期配合乙方工作。
（4） 甲方有權(quán)在項(xiàng)目啟動(dòng)后，隨時(shí)監(jiān)督該項(xiàng)目建設(shè)情況以及工程質(zhì)量、安全工作，并派人員長(zhǎng)駐工地監(jiān)督工程進(jìn)度，以及工程質(zhì)量，進(jìn)度款的支付。
（5） 乙方負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)、銷售、等及所有費(fèi)用。
（6） 乙方對(duì)該項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度安全管理責(zé)任。
（7） 乙方對(duì)該項(xiàng)目：自負(fù)盈虧，項(xiàng)目終結(jié)時(shí)負(fù)責(zé)清償開發(fā)本項(xiàng)目時(shí)發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)。
第六條：違約責(zé)任
（1） 在施工過程中，因政府拆遷、土地權(quán)屬、安置和相鄰發(fā)生糾紛而影響施工的屬甲方違約，乙方在本項(xiàng)目投入全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)賠償，并補(bǔ)償乙方已投資總額50%作為違約金。
（2） 在施工過程中，因乙方資金不到位使工地連續(xù)停工在九十日內(nèi)屬乙方違約，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)施工中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，并從乙方投資項(xiàng)目的總額扣除50%違約金，并解除合同。
第七條：銷售工作
（1） 領(lǐng)取本項(xiàng)目預(yù)售許可證時(shí)，甲乙雙方商定的銷售價(jià)格，統(tǒng)一銷售。
（2） 甲乙雙方盡力挖掘銷售渠道，所銷售房款打入共管資金帳戶，統(tǒng)一分配（按月），任何一方都不得私自挪用截留房產(chǎn)銷售款。
（3） 雙方商量可以委托房產(chǎn)銷售代理公司銷售。
第八條：其它條款
（1） 本合同條款如與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律為準(zhǔn)。
（2） 本合同簽訂如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，如協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（3） 本合同在履行中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不一致的，雙方同意將爭(zhēng)議提交海南仲裁委員會(huì)仲裁，或者在當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
（4） 本合同壹式六份，雙方各執(zhí)參份，雙方簽字蓋章后生效。
第九條：備注
（1） 本合同簽定后，甲方不得以任何理由再與第三方簽訂該項(xiàng)目合作開發(fā)合同。
（2） 本合同簽定后如乙方7天內(nèi)未將項(xiàng)目開發(fā)資金打入雙方所成立的新公司賬戶，甲方有權(quán)終止合同，并且甲方不承擔(dān)任何違約金。
共同成立新公司的賬戶。履行，雙方可協(xié)商解除合同，均不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
（4） 合同未簽前，乙方到相關(guān)部門了解該土地真實(shí)性及該土地的債權(quán)、債務(wù)等問題。
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
授權(quán)代表：
年 月 日
甲方： 乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號(hào)地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號(hào)為×××號(hào)，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得×××號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。
通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
×××號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
×××號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
（1）注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
（2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。
（3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
（4）未支付的.毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
（5）土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國(guó)家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個(gè)月的，每月超過1%的賠償比例。
總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日?
簽訂地點(diǎn)：
土地整理項(xiàng)目合同篇十二
第一條為加強(qiáng)土地整治項(xiàng)目管理，促進(jìn)土地整治工作規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)土地開發(fā)整理若干意見的通知》（國(guó)土資發(fā)?2003?363號(hào)）、《河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)暫行辦法的通知》（豫政辦?2009?124號(hào)）等法律法規(guī)及鄭州市有關(guān)土地整治項(xiàng)目管理規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條本細(xì)則適用于市級(jí)專項(xiàng)資金及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自籌資金安排的土地整治項(xiàng)目，主要指土地綜合整治項(xiàng)目、建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目、土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目和使用新增費(fèi)開展的基本農(nóng)田整治項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。第三條項(xiàng)目的實(shí)施在市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，并成立由市政府領(lǐng)導(dǎo)和發(fā)展改革、國(guó)土資源、財(cái)政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、水務(wù)、交通運(yùn)輸、教育體育、衛(wèi)生、電業(yè)等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成的土地整治領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)1辦公室（以下簡(jiǎn)稱“市整治辦公室），辦公室設(shè)在新密市國(guó)土資源局。
第四條市整治辦公室、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理和實(shí)施工作，市國(guó)土資源局為全市土地整治的業(yè)務(wù)主管部門，市政府有關(guān)部門按各自職能分工做好項(xiàng)目的資金投入、技術(shù)指導(dǎo)和施工管理等工作。使用新增費(fèi)進(jìn)行的基本農(nóng)田整治項(xiàng)目由市國(guó)土資源局承擔(dān)實(shí)施。第五條項(xiàng)目的確定和管理應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
（一）堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，合理開發(fā)利用資源，切實(shí)保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境；
（二）堅(jiān)持以土地綜合整治為重點(diǎn)；
（三）堅(jiān)持土地整理復(fù)墾與新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合；
（四）堅(jiān)持維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，充分尊重農(nóng)民群眾的意愿；
（五）堅(jiān)持依靠科技進(jìn)步和創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)管護(hù)相統(tǒng)一；
（六）堅(jiān)持優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人口、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。
第六條項(xiàng)目實(shí)施要嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同制、公告制、竣工驗(yàn)收制及建后管護(hù)制等制度。
第七條市政府對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處的土地整治工作嚴(yán)格按照有關(guān)制度進(jìn)行督查考核，落實(shí)獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)，實(shí)施責(zé)任追究。
第二章選址。
（二）生態(tài)環(huán)境條件。項(xiàng)目區(qū)應(yīng)具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)承載力，適宜從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；
（三）基礎(chǔ)設(shè)施條件。項(xiàng)目區(qū)應(yīng)具備項(xiàng)目實(shí)施所必須的交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施；
第十一條項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的控制指標(biāo)。
（一）土地綜合整治項(xiàng)目。土地綜合整治實(shí)行整村推進(jìn)，拆舊區(qū)應(yīng)相對(duì)集中，拆舊復(fù)墾面積占所在行政村農(nóng)村建設(shè)用地面積比例不低于30%，拆舊區(qū)復(fù)墾面積要大于安置區(qū)面積的一倍以上。
（二）建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目。項(xiàng)目安置區(qū)面積必須小于拆舊區(qū)復(fù)墾面積。
（三）土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目區(qū)相對(duì)集中連片，項(xiàng)目規(guī)模原則上不小于1公頃。
第十二條項(xiàng)目選址應(yīng)充分征求有關(guān)部門、村民委員會(huì)和項(xiàng)目區(qū)群眾意見，并提供如下書面材料。
（二）涉及居民點(diǎn)搬遷的，須附當(dāng)?shù)卣陌徇w方案和承諾書，以及搬遷戶的明確意見，涉及掛鉤的要提供拆舊與安置、建新掛鉤初步方案，（三）項(xiàng)目土地所有者或使用者對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)意見，以及群眾對(duì)土地權(quán)屬調(diào)整方案的意見。第十三條有下列情況之一的不能劃入項(xiàng)目區(qū)：
（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)土地有權(quán)屬爭(zhēng)議的；
（二）地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)區(qū)，有崩塌、滑坡、泥石流、地質(zhì)裂縫等地質(zhì)災(zāi)害隱患區(qū)域；
（三）風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)區(qū)和地質(zhì)公園、森林公園等；
（四）水務(wù)部門劃定的行、滯洪區(qū)，城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃預(yù)留區(qū)。
第十四條整理復(fù)墾開發(fā)后的項(xiàng)目區(qū)原則上不得調(diào)整為建設(shè)用地。
第三章立項(xiàng)。
第十五條申報(bào)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家、省、鄭州市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處應(yīng)抽派熟悉土地整治工作業(yè)6務(wù)和工程建設(shè)管理人員組建土地整治辦公室（以下簡(jiǎn)稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)整治辦公室），全力抓好轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)工作。第十六條市、鄉(xiāng)兩級(jí)土地整治辦公室根據(jù)土地整治專項(xiàng)規(guī)劃和耕地后備資源狀況，建立項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。對(duì)未利用地的開發(fā)，應(yīng)申報(bào)土地開發(fā)整理項(xiàng)目，對(duì)空心村、磚瓦窯場(chǎng)、工礦廢棄地等老建設(shè)用地應(yīng)申報(bào)增減掛鉤或土地綜合整治項(xiàng)目。
第十七條項(xiàng)目立項(xiàng)前，由市整治辦公室對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)整治辦公室選報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行審查，主要審查土壤、水源、生態(tài)范圍、土地利用現(xiàn)狀、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)投資、新增耕地面積、掛鉤情況，確保項(xiàng)目申報(bào)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。審查有異議可組織人員實(shí)地踏勘，審查同意后才能申請(qǐng)立項(xiàng)。第十八條申請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)應(yīng)提供下列材料：
（一）項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處申請(qǐng)書；
（三）項(xiàng)目踏勘表；
（四）項(xiàng)目實(shí)施前的土地權(quán)屬證明材料；
（五）村民意見（需2／3以上村民同意）；
（七）項(xiàng)目實(shí)施前影像資料（照片、光盤）及其他相關(guān)資料;。
（八）實(shí)施前土地利用實(shí)測(cè)圖（比例尺不小于1/2000）并附測(cè)量單位資質(zhì)證書；
（九）項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道土地利用總體規(guī)劃圖和土地利用現(xiàn)狀圖（局部彩圖，標(biāo)注項(xiàng)目區(qū)所在位置）。第十九條對(duì)符合條件并經(jīng)市整治辦公室審查同意申請(qǐng)立項(xiàng)的項(xiàng)目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處按規(guī)定委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行勘測(cè)、可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)及預(yù)算編制，規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)在實(shí)測(cè)的1：2000土地利用現(xiàn)狀圖上進(jìn)行，要求做到方案可行、措施合理。
第二十條項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案由市整治辦公室組織發(fā)展改革、國(guó)土資源、財(cái)政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、水務(wù)、交通運(yùn)輸、電業(yè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門的相關(guān)人員進(jìn)行全面審查，申請(qǐng)立項(xiàng)的全部資料經(jīng)審查無異議后加蓋市國(guó)土資源局公章上報(bào)省、鄭州市有關(guān)部門申請(qǐng)立項(xiàng)。土地綜合整治項(xiàng)目報(bào)市政府同意后上報(bào)。
第四章項(xiàng)目實(shí)施。
第二十一條項(xiàng)目批準(zhǔn)后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處是項(xiàng)目實(shí)施的主體承擔(dān)單位（業(yè)主），應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：
（一）成立項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，建立健全相關(guān)制度；
（三）組織編制施工設(shè)計(jì)圖及施工設(shè)計(jì)圖預(yù)算；
（四）編制項(xiàng)目實(shí)施方案；
（五）組織項(xiàng)目工程、監(jiān)理招標(biāo)和合同簽訂；
（六）發(fā)布項(xiàng)目公告、下達(dá)開工令，組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施。第二十二條項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)制。項(xiàng)目工程、監(jiān)理承擔(dān)單位的確定，按照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)文件規(guī)定，并在市整治辦公室、監(jiān)察、檢察等部門的監(jiān)督下進(jìn)行。第二十三條項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目監(jiān)理單位依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)和相關(guān)合同，受項(xiàng)目承擔(dān)單位委托對(duì)工程實(shí)施全程監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理單位要選派具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，履行“三控制（進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制）兩管理（合同管理和信息管理）一協(xié)調(diào)(組織協(xié)調(diào))”的監(jiān)督和管理職能。
第二十四條項(xiàng)目實(shí)行合同制?？辈?、設(shè)計(jì)、代理招標(biāo)、監(jiān)理、施工、供貨、權(quán)屬調(diào)整、承包、移交管護(hù)等都要簽訂合同，合同的簽訂必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止無效合同。
第二十五條項(xiàng)目實(shí)行公示制。項(xiàng)目建設(shè)必須設(shè)立公示牌，明確項(xiàng)目規(guī)模、投資數(shù)額、項(xiàng)目承擔(dān)單位、施工單位、監(jiān)理單位、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、責(zé)任人、監(jiān)督員等內(nèi)容，以接受社會(huì)監(jiān)督和項(xiàng)目區(qū)的群眾監(jiān)督。項(xiàng)目基本情況、權(quán)屬調(diào)整等可通過張貼公告、廣播電視、報(bào)紙刊物等形式進(jìn)行公告公示。
第二十六條項(xiàng)目實(shí)行法人制。承擔(dān)單位為法人單位，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的全過程負(fù)總責(zé)，項(xiàng)目承擔(dān)單位應(yīng)派駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督以及協(xié)調(diào)施工過程中的10進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用和設(shè)計(jì)執(zhí)行中出現(xiàn)的問題。要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)控，并按工程進(jìn)度組織階段驗(yàn)收。第二十七條項(xiàng)目施工單位按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)程進(jìn)行施工，不得擅自調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施范圍及工程建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目施工單位必須樹立“質(zhì)量第一，安全為重”的施工理念，建立健全質(zhì)量及安全保證體系，“五大員”（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、材料員、安全員）必須到崗到位，做到安全、文明施工。
第二十八條設(shè)計(jì)變更。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與實(shí)際不符確需變更的，施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出書面意見和建議，報(bào)監(jiān)理及承擔(dān)單位核實(shí)后報(bào)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位作出設(shè)計(jì)變更并出具相關(guān)手續(xù)，形成正式變更材料，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的國(guó)土資源管理部門審批后作為工程結(jié)算依據(jù)。
第二十九對(duì)隱蔽工程，施工單位、監(jiān)理單位及承擔(dān)單位工作人員要現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定，并作好隱蔽工程的驗(yàn)收及簽證。某單元工程完成后，經(jīng)監(jiān)理單位簽署意見，項(xiàng)目承擔(dān)單位驗(yàn)收后進(jìn)入下一道工序施工。
第三十條工程施工中涉及的占地、青苗補(bǔ)償、各種糾紛等群眾工作，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處和所在村組、居委會(huì)負(fù)責(zé)解決。第三十一條建立定期報(bào)告和通報(bào)制度。項(xiàng)目承擔(dān)單位指定專人負(fù)責(zé)收集、整理、匯總項(xiàng)目開展情況、資金使用情況、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量等信息資料，向市整治辦公室報(bào)送。對(duì)重大事項(xiàng)實(shí)行報(bào)告制度。
第三十二條項(xiàng)目區(qū)要按照國(guó)土資源部統(tǒng)一要求，規(guī)范設(shè)立土地整治標(biāo)志牌和標(biāo)識(shí)。標(biāo)志牌內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目區(qū)所在位置、建設(shè)內(nèi)容、投資金額、新增耕地面積、責(zé)任人、示意圖等。
第五章竣工驗(yàn)收。
第三十三條項(xiàng)目竣工實(shí)行三級(jí)驗(yàn)收制度。項(xiàng)目竣工后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處組織自驗(yàn)，確認(rèn)合格后申請(qǐng)市整治辦公室初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后上報(bào)省、鄭州市終驗(yàn)。第三十四條申請(qǐng)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)提交以下材料:。
（一）施工單位應(yīng)提交的資料：
2．結(jié)算部分：工程結(jié)算及相應(yīng)簽證單；
3．工程質(zhì)量評(píng)定部分：?jiǎn)卧こ藤|(zhì)量評(píng)定表、原材料及中間產(chǎn)品檢測(cè)合格證。
（二）項(xiàng)目承擔(dān)單位提交資料：1．驗(yàn)收主件材料。
（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（附論證意見）；（2）監(jiān)理單位提供的監(jiān)理日志；
（14）項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)及批復(fù)文件；（15）整改意見及整改報(bào)告。
第三十五條出現(xiàn)下列情況之一的，不予驗(yàn)收合格。
（一）出現(xiàn)截留、挪用、擠占、套取項(xiàng)目資金的；
（二）土地整治規(guī)模及新增耕地面積未達(dá)到批復(fù)面積的；
（三）主要工程質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的；
（四）施工、監(jiān)理、竣工報(bào)告等資料內(nèi)容相互矛盾，不能正確反映項(xiàng)目施工完成情況的。
第三十六條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目承擔(dān)單位要針對(duì)驗(yàn)收組提出的意見制定合理可行的整改方案，及時(shí)整改到位，形成書面材料上報(bào)。
第六章后期管護(hù)。
第三十七條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，要按照經(jīng)批準(zhǔn)的“土地權(quán)屬調(diào)整方案”，公平、合理地分配土地權(quán)益，并重新確定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。項(xiàng)目承擔(dān)單位要及時(shí)與項(xiàng)目所在村組簽訂工程移交和管護(hù)合同，落實(shí)好管護(hù)主體和管護(hù)責(zé)任。
第三十八條管護(hù)單位要制定管護(hù)制度，明確管護(hù)資金來源，責(zé)任落實(shí)到人，確保項(xiàng)目建設(shè)發(fā)揮長(zhǎng)期效益。第三十九條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處要對(duì)整理復(fù)墾開發(fā)后的耕地加強(qiáng)后期管護(hù)，堅(jiān)決杜絕“重建輕管”現(xiàn)象，對(duì)已完工驗(yàn)收項(xiàng)目必須督促農(nóng)民盡快耕種，防止拋荒，不準(zhǔn)占用項(xiàng)目新增耕地植樹造林，發(fā)展林果業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
第七章資金管理。
第四十條項(xiàng)目資金實(shí)行“三專管理”，即專人管理、專戶儲(chǔ)存、專帳核算。資金主要來源于用地單位上繳的新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、政府提取的用于土地開發(fā)的資金和使用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)的經(jīng)營(yíng)性用地形成的政府純收益部分。
第四十一條經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)的土地開發(fā)整理項(xiàng)目，項(xiàng)目開工前由市政府按預(yù)期指標(biāo)收購(gòu)金額的30%從耕地開墾費(fèi)專戶中向?qū)嵤╉?xiàng)目的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以撥付啟動(dòng)資金，下余收購(gòu)資金根據(jù)省、鄭州市驗(yàn)收合格文件，經(jīng)市財(cái)政、國(guó)土資源部門審核后全額予以撥付（或項(xiàng)目實(shí)施資金由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處先行墊付，項(xiàng)目完工后根據(jù)省、鄭州市驗(yàn)收合格文件，經(jīng)市財(cái)政、國(guó)土資源部門審核后全額予以撥付）；對(duì)空心村、磚瓦窯場(chǎng)、廢棄廠礦等老建設(shè)用地的復(fù)墾整理增減掛鉤項(xiàng)目或土地綜合整治項(xiàng)目，復(fù)墾整理的面積與安置區(qū)占用耕地面積折抵后才能作為增減掛鉤指標(biāo)。實(shí)行增減掛鉤指標(biāo)有償使用，增減掛鉤項(xiàng)目開工前由市政府按預(yù)期指標(biāo)收購(gòu)金額的30%向?qū)嵤╉?xiàng)目的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以撥付啟動(dòng)資金，下余收購(gòu)資金根據(jù)省、鄭州市驗(yàn)收合格文件，經(jīng)財(cái)政、國(guó)土資源部門審核后全額予以撥付（或項(xiàng)目實(shí)施資金由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處先行墊付，項(xiàng)目完工后根據(jù)省、鄭州市驗(yàn)收合格文件，經(jīng)市財(cái)政、國(guó)土資源部門審核后全額予以撥付）。項(xiàng)目資金要?？顚Ｓ?、單獨(dú)核算、超支不補(bǔ)、任何單位和個(gè)人不得截留、挪用或擠占；會(huì)計(jì)科目使用要規(guī)范，開支要合理，嚴(yán)禁大額現(xiàn)金支出，白條入賬等。第四十二條市政府向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處撥付的收購(gòu)指標(biāo)資金，大部分要按照“反哺農(nóng)村”的原則，投入到農(nóng)民村莊拆遷補(bǔ)償、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村公益設(shè)施建設(shè)、中低產(chǎn)田改造、生產(chǎn)道路、安全飲水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中。第四十三條報(bào)賬憑證監(jiān)督管理。項(xiàng)目承擔(dān)單位在辦理報(bào)賬時(shí)，必須嚴(yán)格審核各種憑證的真實(shí)性、合法性、有效性和完整性，凡不符合要求和超出規(guī)定使用范圍的憑證，不予報(bào)賬。
第四十四條市整治辦公室、財(cái)政部門、項(xiàng)目承擔(dān)單位要建立健全監(jiān)督制約機(jī)制，共同做好報(bào)賬工作，并積極配合審計(jì)部門進(jìn)行資金檢查審計(jì)。
第八章指標(biāo)管理。
第四十五條建立儲(chǔ)備庫(kù)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處經(jīng)驗(yàn)收入庫(kù)的指標(biāo)由市政府統(tǒng)一管理，實(shí)施獎(jiǎng)懲。
第四十六條對(duì)納入補(bǔ)充耕地指標(biāo)儲(chǔ)備庫(kù)的土地開發(fā)整理項(xiàng)目新增耕地指標(biāo)，市政府按10000元/畝進(jìn)行收購(gòu)（需扣除項(xiàng)目總投資費(fèi)用）。
第四十七條對(duì)納入增減掛鉤指標(biāo)儲(chǔ)備庫(kù)的增減掛鉤指標(biāo)，市政府按20000元/畝予以收購(gòu)。
第四十八條對(duì)沒有占補(bǔ)平衡指標(biāo)或完不成市政府下達(dá)目標(biāo)任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處，報(bào)批建設(shè)用地項(xiàng)目時(shí)，所需占補(bǔ)平衡和建設(shè)用地指標(biāo)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處另外按10000元/畝從市儲(chǔ)備庫(kù)中購(gòu)買。
第四十九條對(duì)增減掛鉤項(xiàng)目中復(fù)墾整理面積與安置（安置指建新農(nóng)村安置群眾）面積相當(dāng)?shù)?，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處申報(bào)增減掛鉤項(xiàng)目后自籌資金對(duì)拆舊區(qū)進(jìn)行復(fù)墾，市政府不再予以補(bǔ)貼；復(fù)墾整理面積與安置和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自掛建新（建新指新上的工業(yè)項(xiàng)目）面積相當(dāng)?shù)?，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自籌資金對(duì)拆舊區(qū)復(fù)墾，市政府依據(jù)省、鄭州市驗(yàn)收文件對(duì)建新面積按10000元/畝對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處予以補(bǔ)貼。建新安置必須拆舊，不申報(bào)項(xiàng)目造成違法占地的，從嚴(yán)追究鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處有關(guān)人員的責(zé)任；土地綜合整治項(xiàng)目中涉及其他相關(guān)部門的投資由市政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)解決；建設(shè)項(xiàng)目用地時(shí)，無補(bǔ)充耕地指標(biāo)或增減掛鉤指標(biāo)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處，按10000元/畝從市儲(chǔ)備庫(kù)中購(gòu)買。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處用本轄區(qū)內(nèi)的掛鉤指標(biāo)建新的，原則上只能使用50%，另外的50%由市政府統(tǒng)一管理。
第九章檔案管理。
第五十條項(xiàng)目檔案是指從項(xiàng)目前期工作、實(shí)施管理、竣工驗(yàn)收到交付使用等各階段所形成的，具有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像和電子信息等不同形式的歷史記錄。第五十一條市國(guó)土資源局土地整理中心為項(xiàng)目檔案管理單位。檔案管理單位應(yīng)將項(xiàng)目檔案統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按照有關(guān)要求，及時(shí)進(jìn)行檔案資料的收集、整理、立卷、歸檔工作并登記造冊(cè)。
第五十二條項(xiàng)目承擔(dān)單位對(duì)項(xiàng)目檔案工作負(fù)總責(zé)，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，須認(rèn)真做好自身產(chǎn)生檔案的收集、整理、保管、移交工作，并加強(qiáng)對(duì)參建單位歸檔工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
第五十三條項(xiàng)目檔案的保管期限為永久保管。整個(gè)項(xiàng)目的歸檔工作應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)完成。項(xiàng)目檔案的查閱執(zhí)行檔案管理制度。
第十章監(jiān)督檢查。
第五十四條市整治辦公室要建立監(jiān)督檢查制度，組織對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用、廉政建設(shè)等情況進(jìn)行定期或不定期監(jiān)督檢查，及時(shí)研究解決項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的重大問題。
第五十五條項(xiàng)目承擔(dān)單位應(yīng)主動(dòng)接受上級(jí)部門的檢查，如實(shí)反映情況，提供所需資料。項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)、招投標(biāo)簽訂合同、竣工驗(yàn)收等重要階段必須到紀(jì)檢監(jiān)察部門備案。第五十六條任何單位和個(gè)人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷及有關(guān)問題有權(quán)檢舉、控告、投訴。第五十七條對(duì)弄虛做假或不按規(guī)劃設(shè)計(jì)的進(jìn)度和質(zhì)量要求施工、違規(guī)違紀(jì)使用資金的項(xiàng)目承擔(dān)單位將按國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予處罰。
第五十八條建立項(xiàng)目責(zé)任追究制度。項(xiàng)目承擔(dān)單位負(fù)總責(zé)，具體抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量和資金安全。對(duì)不嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算、資金管理混亂、工程建設(shè)質(zhì)量差的項(xiàng)目，或在招投標(biāo)、工程監(jiān)理、簽訂和執(zhí)行合同過程中違規(guī)操作的項(xiàng)目以及驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，要追究主要責(zé)任人、直接責(zé)任人及相關(guān)人員的責(zé)任。
第五十九條一年。
第十一章附則。
本細(xì)則自印發(fā)之日起施行，試用期暫定為22。
土地整理項(xiàng)目合同篇十三
目錄。
1、項(xiàng)目概況。
2、編制依據(jù)。
3、項(xiàng)目區(qū)概況。
4、項(xiàng)目分析。
5、項(xiàng)目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容。
6、投資估算。
7、項(xiàng)目組織管理實(shí)施。
8、效益分析。
9、體會(huì)及建。
議
1項(xiàng)目概況。
1.1項(xiàng)目提出的原因、建設(shè)的必要性和意義。
巴市河套灌區(qū)具有水資源豐富、光熱充足、土地肥沃、地勢(shì)平坦的優(yōu)越條件，是全區(qū)乃至全國(guó)的重要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。但由于過去灌溉制度及土地利用結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的粗放式經(jīng)營(yíng)，使農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)遭到破壞。一是土壤次生鹽漬化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重；二是風(fēng)蝕沙化程度逐步加劇。近年來，通過世行貸款，興修農(nóng)田水利骨干工程，灌排配套，嚴(yán)格控制引黃量，使河套灌區(qū)的地下水位明顯下降，土壤次生鹽漬化有了顯著的改觀。發(fā)展節(jié)水灌溉，[-http:///找文章，]改善生態(tài)環(huán)境，提高耕地質(zhì)量，是發(fā)展河套灌區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的最佳途徑。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，本著加強(qiáng)土地管理，保護(hù)和開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地的原則，通過土地整理，實(shí)現(xiàn)渠（井）路、林、田、電配套，達(dá)到增加耕地、改善生態(tài)環(huán)境和提高耕地質(zhì)量的目的。
1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介。
1.2.1項(xiàng)目類型。
項(xiàng)目區(qū)位于河套灌區(qū),其自然資源和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況都具有明顯的代表性。實(shí)施該項(xiàng)目，不但使當(dāng)?shù)厝罕娛芤?，而且為周邊地區(qū)及整個(gè)河套灌區(qū)起到示范作用。因此，擬報(bào)自治區(qū)投資土地整理示范項(xiàng)目。
1.2.2項(xiàng)目性質(zhì)。
1.2.3項(xiàng)目范圍。
項(xiàng)目區(qū)位于烏中旗烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村，東至郝村，西至后旗呼和大壩，南至舊烏加河渠，北至聯(lián)榮渠。
1.2.4項(xiàng)目規(guī)模。
項(xiàng)目區(qū)轄地總面積334公頃，集中連片呈長(zhǎng)方形分布。項(xiàng)目總投資507.58萬元，平均每公頃投資1.52萬元。
1.2.5項(xiàng)目工期。
本項(xiàng)目的建設(shè)資金到位以后，從開工建設(shè)到項(xiàng)目竣工，需二年時(shí)間。
1.2.6項(xiàng)目任務(wù)目標(biāo)。
項(xiàng)目建成以后，總整理面積334公頃。其中改造中低產(chǎn)田290公頃，占總面積的86.6；新增耕地面積65公頃，新增耕地率19.5；人工造林面積達(dá)到26公頃，森林覆蓋率達(dá)到7.7以上，有效起到抗風(fēng)蝕的作用，使目前脆弱的生態(tài)系統(tǒng)得到保護(hù)和改善。
項(xiàng)目區(qū)建成后，渠、路、林、田、井、電得到全面配套，同步建設(shè)，整體推進(jìn)，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件從根本上得到改善，并營(yíng)造一個(gè)增效、增收、安定、團(tuán)結(jié)的社會(huì)環(huán)境。
2編制依據(jù)。
（1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》。
（2）《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》。
（3）《基本農(nóng)田保護(hù)條例》。
（4）《國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法》。
（6）《關(guān)于組織申報(bào)國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目有關(guān)問題的通知》。
（7）《巴彥淖爾市土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（8）《烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃》。
（9）《烏拉特中旗土地利用總體規(guī)劃》。
（10）《烏加河鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》。
（11）水利建筑工程定額及其它相關(guān)文件、資料。
3項(xiàng)目區(qū)概況。
3.1自然條件。
3.1.1地理位置。
項(xiàng)目區(qū)位于烏加河鎮(zhèn)西部的聯(lián)榮村,地理坐標(biāo)為:東徑107°55′49″----107°55′51″、北緯41°17′34″----41°17′35″。
3.1.2地形地貌。
項(xiàng)目區(qū)屬黃河沖積平原和山洪沖積扇接壤地帶，地勢(shì)由北向南傾斜，地面坡降為1/5000--1/6000，地面海拔高程1028米。區(qū)內(nèi)土地，土層深厚，存在土壤次生鹽漬化現(xiàn)象，通過土地整理后，這些土地均可用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
3.1.3水文地質(zhì)。
據(jù)內(nèi)蒙古水文地質(zhì)隊(duì)和烏中旗水務(wù)局水文地質(zhì)資料表明，該地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造形成于侏羅紀(jì)晚期的斷陷盆地，由于構(gòu)造上的長(zhǎng)期深陷，構(gòu)成了地下水的聚集帶。含水層厚度達(dá)120--160米，單井出水量80m3/h。含水導(dǎo)主要以細(xì)砂、中砂為主，地下水儲(chǔ)量大，水質(zhì)好。礦化度為0.5--1.0克/升，鹽度小天1.2，地下水能夠用于農(nóng)業(yè)灌溉和人畜飲用。
3.1.4氣候。
份，與農(nóng)作物生產(chǎn)期不同步。屬無灌溉無農(nóng)業(yè)的區(qū)域。
3.1.5植被。
項(xiàng)目區(qū)植被類型較為單純，植被覆蓋度較小，生物量低。主要植被物種有紅柳、白刺、沙蒿、堿蔥等植物。
3.1.6土壤。
因受黃河沖積和山洪沖積的影響，項(xiàng)目區(qū)屬非地帶性隱育性土壤。有灌淤土、鹽土二個(gè)土類。土體構(gòu)型多為粘土與壤土（包括粉沙輕壤）相間分布，土層厚度均在1米以上，可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。
3.2自然資源。
3.2.1光熱資源。
日照：年平均日照時(shí)數(shù)3225小時(shí)。
太陽(yáng)輻射：累年平均太陽(yáng)輻射能153.13千卡。
氣溫：年平均氣溫6.9℃，7月平均氣溫23.4℃，1月平均氣溫-11.8℃。
積溫：大于0℃積溫3522℃。
無霜期：無霜期為97天--151天，平均無霜期為130天。
3.2.2水資源。
項(xiàng)目區(qū)可供水量主要由大氣降水、引黃灌溉和地下水三部分組成。其中大氣降水的多年平均值為177mm，而且多集中在7--9月份。歷時(shí)短，強(qiáng)度大，與作物的需水期、需水量不同步，很難有效利用。隨著引黃灌溉量的減少和控制，完全依靠引黃灌溉已不能滿足項(xiàng)目區(qū)的用水需求。因此，本項(xiàng)目重點(diǎn)考慮地下水資源的開發(fā)與利用。
項(xiàng)目區(qū)地下水資源量主要由側(cè)向補(bǔ)給量、降雨入滲量和陰山高平原潛流補(bǔ)給量構(gòu)成。經(jīng)分析計(jì)算，項(xiàng)目區(qū)地下水可供水量，干旱年為324.2×104m3，平水年321.7×104m3。項(xiàng)目實(shí)施后，項(xiàng)目區(qū)干旱年的需水量小于供水量。且干旱年可采地下水資源量有120×104m3余量。平水年有168×104m3余量，完全可滿足發(fā)展井灌的用水需求。
3.2.3生物資源。
項(xiàng)目區(qū)的生物資源主要由農(nóng)作物資源和動(dòng)物資源組成。其中農(nóng)作物資源主要有小麥、玉米、向日葵等。動(dòng)物資源主要有野兔、野雞。
3.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。
項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)人口830人，人均土地面積9畝。其中人均耕地6.5畝，2005年人均收入為2957元。
3.4土地利用現(xiàn)狀。
項(xiàng)目區(qū)有效控制面積334公頃，現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠路占地30公頃。各類土地呈不規(guī)則的鑲嵌分布。
3.5項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況。
3.5.1排灌系統(tǒng)骨干設(shè)施狀況。
項(xiàng)目區(qū)南側(cè)有舊烏加河渠,北側(cè)有聯(lián)榮渠，水利骨干設(shè)施基本配套完成。
3.5.2交通狀況。
固查公路從項(xiàng)目區(qū)北端穿過，具有靠近交通干線的地理優(yōu)勢(shì)。但項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施十分簡(jiǎn)陋，只有部分自然農(nóng)路，農(nóng)田運(yùn)輸十分不便。
3.5.3林網(wǎng)建設(shè)狀況。
過去由于土壤鹽漬化較為嚴(yán)重，農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施不配套，未實(shí)施成規(guī)模的林網(wǎng)建設(shè)。
3.5.4電力設(shè)施狀況。
通過農(nóng)網(wǎng)改造，電力骨干基礎(chǔ)設(shè)施已初具規(guī)?！，F(xiàn)高壓線路已架設(shè)至項(xiàng)目區(qū)北部，可為項(xiàng)目區(qū)提供可靠的動(dòng)力保證。
4項(xiàng)目分析。
4.1項(xiàng)目的合法性分析。
本項(xiàng)目是以土地整理為主要內(nèi)容的建設(shè)工程,通過土地整理可使基礎(chǔ)設(shè)施配套,改善生態(tài)環(huán)境,提高耕地質(zhì)量,符合國(guó)家西部大開發(fā)的有關(guān)政策,符合《土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，是土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃的具體實(shí)施。
4.1.1土地利用總體規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的要求。
按照烏拉特中旗、烏加河鎮(zhèn)兩級(jí)土地利用總體規(guī)劃的要求，該項(xiàng)目區(qū)為耕地?cái)U(kuò)展區(qū)。在加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)上，實(shí)行渠（井）路、林、田、電配套，將未利用土地轉(zhuǎn)變?yōu)楦兀?duì)原有耕地實(shí)施改造，提高耕地質(zhì)量。
4.1.2土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的要求。
該項(xiàng)目已列入烏拉特中旗土地開發(fā)整理規(guī)劃，并符合規(guī)劃的具體要求。
4.1.3其它法律、法規(guī)對(duì)項(xiàng)目的要求。
該項(xiàng)目符合《土地管理法》等有關(guān)土地管理的規(guī)定，并將管理后的耕地，按照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，劃入基本農(nóng)田。通過土地整理實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，達(dá)到提高耕地質(zhì)量和增加耕地的目的。
4.2項(xiàng)目區(qū)新增耕地潛力分析。
該項(xiàng)目區(qū)具有地勢(shì)平坦,土層深厚、土地適宜性強(qiáng)，光熱資源豐富，地下水資源充足的優(yōu)勢(shì)。因土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，嚴(yán)重制約土地資源的有效利用。通過土地整理，實(shí)現(xiàn)渠（井）、路、林、田、電配套，改善生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，增加耕地和提高耕地質(zhì)量是完全可以實(shí)現(xiàn)的。
4.3項(xiàng)目區(qū)土地利用限制因素。
項(xiàng)目區(qū)地處河套灌區(qū)北緣，土壤鹽漬化和基礎(chǔ)設(shè)施不配套，是土地利用的主要限制因素。因此，項(xiàng)目區(qū)實(shí)行井黃雙灌，實(shí)施節(jié)水灌溉，既可解決引黃灌溉的缺水問題，又可降低地下水位達(dá)到脫鹽的目的。通過實(shí)施土地整理，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施配套，克服限制因素對(duì)土地利用的影響。
4.4公眾參與分析。
本項(xiàng)目的實(shí)施，完全符合當(dāng)?shù)厝罕姷囊庠?。因?xiàng)目區(qū)生產(chǎn)條件落后，經(jīng)濟(jì)效益低，直接影響到當(dāng)?shù)厝罕姷慕?jīng)濟(jì)收入和生活水平。所以，當(dāng)?shù)厝罕娂鼻信瓮恋卣眄?xiàng)目盡早實(shí)施，改變生產(chǎn)條件，盡快全面進(jìn)入小康社會(huì)。
5項(xiàng)目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容。
5.1規(guī)劃原則。
1、堅(jiān)持力求增加耕地面積和提高耕地質(zhì)量，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則。
2、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，力爭(zhēng)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)利用的原則。
3、堅(jiān)持實(shí)施土地整理，適度開發(fā)未利用土地的原則。
4、采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)手段，力求達(dá)到高效農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)。
5.2項(xiàng)目規(guī)劃方案與總平面布置。
5.2.1土地利用規(guī)劃。
項(xiàng)目區(qū)總控制面積334公頃，其中現(xiàn)有耕地225公頃，鹽堿地79公頃，溝渠、農(nóng)路30公頃。通過土地整理，耕地可達(dá)290公頃，林地26公頃。具體規(guī)劃指標(biāo)詳見下表。
項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃主要地類面積變化對(duì)照表單位：公頃。
5.2.2水利規(guī)劃全面實(shí)行井黃雙灌，可降低地下水位，達(dá)到地表土壤脫鹽的目的。
5.2.3林網(wǎng)規(guī)劃。
項(xiàng)目區(qū)新增造林面積26公頃，使森林覆蓋率達(dá)到7.8，造林品種以農(nóng)田防護(hù)林為主，輔以小量經(jīng)濟(jì)林。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)防林采用大網(wǎng)絡(luò)的的林帶模式，沿道路布設(shè)，考慮不影響作物正常生長(zhǎng)，在東西向道路兩側(cè)設(shè)置主林帶；以利澆水和改善景觀。
5.2.4道路規(guī)劃。
為了便于交通運(yùn)輸，項(xiàng)目區(qū)設(shè)主干路、田間路。項(xiàng)目區(qū)需增設(shè)南北走向主干路3條，東西走向主干路3條，路基寬8米，路面寬6.5米，高出地面0.5米，總長(zhǎng)20公里。田間路48條，路基寬5米，路面寬4米，高出地面0.3米,總長(zhǎng)25公里。
5.2.5田塊規(guī)劃。
以渠、溝、路為框架，將項(xiàng)目區(qū)分割成南北走向的條塊52塊，每塊南北長(zhǎng)100米，東西寬50米。為了提高水利用率，實(shí)行小畦灌溉。既畦寬4米，畦長(zhǎng)50米。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地形、地物的實(shí)際情況，采取局部平整法，并按照挖填土方工程量最小或挖填平衡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，部分地塊進(jìn)行客土改造，以利畦田灌溉和園田化種植。具體工程量：機(jī)械平整土地334公頃，土方25萬m3；機(jī)械打堰2100條，機(jī)械深翻土地334公頃；客土改造0.9萬方。
5.3.2土壤改良工程。
項(xiàng)目區(qū)的土壤養(yǎng)分除鉀以外，其余含量都較低，需增施有機(jī)肥進(jìn)行土壤改良。改良耕地面積234公頃。
（1）采用畦田灌溉，減少灌水定額，有效降低地下水位。通過淋溶使土地脫鹽。
（2）提高土壤肥力水平。增施有機(jī)肥，采取根茬肥田，過腹還田等措施，逐步將綠肥納入輪作制度，推廣套種，抓好深耕、深松等工程措施，并依據(jù)作物需肥性能，實(shí)現(xiàn)配方施肥保持土壤養(yǎng)分平衡。
5.3.3農(nóng)田水利工程。
以實(shí)施水利規(guī)劃為主體，實(shí)行井黃雙灌。工程主要包括：開挖斗渠2km，開挖農(nóng)渠3.5km,開挖毛渠15km全部實(shí)行襯砌,打配套機(jī)電井16眼，井深80m，混凝土管井筒，單井出水量每小時(shí)80立方米，埋設(shè)低壓管道26km。
5.3.4電力設(shè)施工程。
低壓線7.05km，架設(shè)變壓器5座，100kva變臺(tái)5座。
5.3.5田間道路工程。
主干路完成土方6萬立方米，田間路完成4.5萬立方米，干路輔沙1.6萬立方米。
5.3.6農(nóng)防林工程。
營(yíng)造防護(hù)林帶25km，其中主林帶15km，副林帶10km，植樹5萬株。
6投資估算及資金籌措。
6.1投資估算依據(jù)。
本投資估算主要是依據(jù)《水利水電工程預(yù)算依據(jù)》《建筑安裝工程預(yù)算定額》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際而進(jìn)行的。
6.2投資估算：507.58萬元。
6.3資金籌措。
項(xiàng)目自治區(qū)投資450萬元，地方投工投勞57.58萬元。
7項(xiàng)目組織實(shí)施管理。
7.1組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)設(shè)置。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況，為了保證項(xiàng)目工程的順利實(shí)施，必須成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室。主要負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員參與項(xiàng)目論證，工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、與資金、物資使用監(jiān)督、檢查以及有關(guān)事宜的決策協(xié)調(diào)工作。
7.2工程建設(shè)管理。
7.2.1建立法人負(fù)責(zé)制度。
項(xiàng)目實(shí)施的承擔(dān)單位為項(xiàng)目法人，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理全面負(fù)責(zé)，并實(shí)行終身追究制度。
7.2.2實(shí)行公開招、投標(biāo)制度。
項(xiàng)目正式批準(zhǔn)以后，在工程開工之前，須面向社會(huì)公開招標(biāo)。并根據(jù)各類項(xiàng)目的工程性質(zhì)、工程進(jìn)度安排要求等編制標(biāo)書，招標(biāo)要按國(guó)家規(guī)定的正式程序進(jìn)行，增加操作透明度。
7.2.3建立工程監(jiān)理制度。
業(yè)主、施工企業(yè)和監(jiān)理是工程建設(shè)的三個(gè)相互制約的環(huán)節(jié)。監(jiān)理人作為中介機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主和施工方進(jìn)行全面監(jiān)督，保證工程質(zhì)量和項(xiàng)目管理的規(guī)范化。
7.2.4實(shí)行合同化管理。
標(biāo)書、投標(biāo)文件是項(xiàng)目實(shí)施合同的組成部分，無論項(xiàng)目工程實(shí)施及工程監(jiān)理均采取合同制管理，增強(qiáng)透明度。
7.3財(cái)務(wù)管理。
執(zhí)行《國(guó)家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，財(cái)務(wù)專設(shè)帳戶、專款專用、建章立制、規(guī)范財(cái)務(wù)手續(xù)，實(shí)行財(cái)務(wù)管理達(dá)到帳據(jù)、帳物、帳款相符，努力做到增收節(jié)支，財(cái)務(wù)要定期審計(jì)。
8效益分析。
8.1社會(huì)效益。
（1）項(xiàng)目的實(shí)施有利于本地區(qū)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目完成后，可新增耕地65公頃；新增耕地率19.5，改造中低產(chǎn)田225公頃，可使290公頃的鹽堿地及中低產(chǎn)田變成優(yōu)質(zhì)的穩(wěn)產(chǎn)、高產(chǎn)田、使每公頃增加農(nóng)作物產(chǎn)量在3500kg以上，這對(duì)貫徹執(zhí)行《土地管理法》，實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡起到保證作用。
（2）項(xiàng)目區(qū)土地整理項(xiàng)目的實(shí)施，可吸納部分剩余勞動(dòng)力，為當(dāng)?shù)厝罕娊饫Ш蛣趧?dòng)力轉(zhuǎn)移提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，有效地減輕了就業(yè)壓力，有利于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的穩(wěn)定。
（3）實(shí)施農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化的戰(zhàn)略，建立綠色農(nóng)業(yè)基地，增強(qiáng)了該地區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)后勁，以促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)振興和快速發(fā)展。
8.2生態(tài)效益。
通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行綜合性整理，合理規(guī)劃，統(tǒng)一布局，使其農(nóng)、林、水、路一體化，發(fā)展節(jié)水灌溉，提高土地生產(chǎn)力，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改良和防治土壤鹽漬化，使項(xiàng)目區(qū)植被率大幅提高。既可起到防風(fēng)固土的作用，同時(shí)有利于改善區(qū)域小氣候和農(nóng)作物的生長(zhǎng)發(fā)育，使區(qū)域生態(tài)環(huán)境得到明顯改觀，為項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。改善了生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)和保持各農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)間的良性循環(huán)，最大限度的為人民生產(chǎn)、生活提供良好的環(huán)境，為國(guó)家實(shí)施西部開發(fā)戰(zhàn)略打下良好基礎(chǔ)。
8.3經(jīng)濟(jì)效益。
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局和規(guī)模，按照產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格及動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算，項(xiàng)目完成后，每年增加糧食總產(chǎn)量達(dá)251萬公斤，年增加收益172萬元，投資收益率為34，投資回收期為3年。
9體會(huì)與建議。
本項(xiàng)目經(jīng)分析論證，該項(xiàng)目符合國(guó)家土地開發(fā)整理的產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家西部開發(fā)的戰(zhàn)略構(gòu)想。項(xiàng)目建成以后，可為國(guó)家增加耕地65公頃，同時(shí)可使290公頃原有低產(chǎn)田得到進(jìn)一步改造，項(xiàng)目有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件優(yōu)越，見效快，投資回報(bào)率高，而且符合國(guó)家西部大開發(fā)產(chǎn)業(yè)投資方向。
土地整理項(xiàng)目合同篇十四
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
為加強(qiáng)土地開發(fā)整理，確保非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的占補(bǔ)平衡，甲方將鎮(zhèn)村土地整理占補(bǔ)項(xiàng)目發(fā)包給乙方承建。為不誤農(nóng)時(shí)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
甲方根據(jù)荊土資批號(hào)文件立項(xiàng)批復(fù)，建設(shè)規(guī)?？偯娣e為公頃（折畝）。工程內(nèi)容由土地平整、田間道路、部分配套工程組成（具體詳見工程量表）。
甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入、工程施工檢查和新增耕地用于建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的補(bǔ)充。乙方負(fù)責(zé)按甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖施工。工程質(zhì)量必須符合《湖北省土地開發(fā)復(fù)墾整理驗(yàn)收辦法及標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求。
甲方對(duì)乙方實(shí)行包干投入，工程款總額人民幣大寫：（小寫：元）。資金以財(cái)政轉(zhuǎn)移支付方式撥付，乙方在資金的'使用上必須做到規(guī)范、安全、有效。
付款方式：首期：乙方工程施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工，甲方支付乙方合同價(jià)款總額的50%，作為項(xiàng)目實(shí)施的啟動(dòng)資金，由乙方專款用于該項(xiàng)目的土地開發(fā)整理。
二期：工程項(xiàng)目施工完工，經(jīng)甲方初驗(yàn)后，付工程合同價(jià)款總額的40%，余款10%待上級(jí)部門驗(yàn)收后一次性付清。
1、排水費(fèi)實(shí)行包干，甲方付給乙方排水費(fèi)元，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全程排水。
2、乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，承擔(dān)一切安全責(zé)任。
總?cè)諝v工期天。自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方共同遵守。
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
xx年xx月xx日。