在現代社會中，我們需要學會平衡工作與生活的需要?？偨Y應該注重分析和歸納，將過去一段時間的經驗和教訓總結出來。不斷反思自己的寫作過程，總結經驗，找到提高的方法。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇一
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________。
受托方（物業(yè)管理服務企業(yè)以下簡稱乙方）：_______________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________。
根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，甲方將（物業(yè)項目名稱）委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立本合同。
第一條委托物業(yè)的基本情況。
物業(yè)類型：_______________。
占地面積：_____________________萬平方米。
建筑面積：_____________________萬平方米。
（四）共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理。
（六）車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放；
（七）維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等；
（九）乙方應當公示特約服務的內容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。
第三條前期物業(yè)管理服務合同期限。
本合同自________年________月________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。
第四條甲方權利義務。
（一）維護全體業(yè)主的合法權益，擬定并遵守業(yè)主公約；
（三）審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度；
（四）審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告；
（五）監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行；
（七）當本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時，應當及時告知乙方；
（八）負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題；
（九）其他；
2、向乙方提供全部工程技術檔案資料；
第五條乙方權利義務。
（二）依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務費。
（三）建立物業(yè)項目的管理檔案；
（七）負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施；
（九）負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告；
（十）每____個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目；
1、出售建筑面積達百分之____以上；
2、業(yè)主入住率達百分之______以上；
3、首位業(yè)主實際入住達_____年以上。
1、物業(yè)管理服務費、場地占用費、利用物業(yè)共用設施所得收益等余額和賬務賬冊；
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關資料；
3、物業(yè)管理服務用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務。
（十四）協助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安事件或各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協助做好調查和救助工作。
（十五）接受全體業(yè)主的監(jiān)督；
（十六）接受物業(yè)管理行政主管部門的`監(jiān)督指導。
（一）房屋外觀：_______________。
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現象；
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有平面引導圖；
3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物；
4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄；
5、房屋完好率98%以上；
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
（二）設備運行：_______________保持良好；
（三）房屋共用部位及共用設備的維修、養(yǎng)護；
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺賬記錄清晰，管理完善，隨時查閱；
2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗；
3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患；
4、小區(qū)內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質檢驗合格。
5、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄；
6、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，xx、照明良好；
7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖的各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度按照有關標準執(zhí)行。
（四）物業(yè)管理區(qū)域內共用設施、場地的維修、養(yǎng)護：_______________。
1、小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用；
2、公共照明設施設備齊全，運行正常；
3、道路暢通，路面平坦無損壞；
4、污水排放暢通，溝道無積水；
5、危險部位標志明顯，有防范措施。
（五）環(huán)境衛(wèi)生：_______________。
1、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施；
2、小區(qū)內實行垃圾袋裝化，日產日清；
4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔；
5、雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪，雨后及時清理污水；
6、小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網點牌匾美觀整齊、管理有序；
7、小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象；
8、小區(qū)內無違章臨時建筑；
9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象；
（六）綠化養(yǎng)護：_______________。
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當；
2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
（七）車輛行駛與停放秩序管理：_______________。
車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
（八）公共秩序管理及消防：_______________。
1、小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度；
3、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用；
4、配備專職或兼職消防管理人員；
5、消防通道暢通無阻。
1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關費用由甲方承擔。
業(yè)主應在每月____日前交納。
3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔物業(yè)管理服務費用的，由甲方交納。
4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務費由甲方交納。
5、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。
6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務費用的，從逾期之日起按每天應交物業(yè)管理服務費的萬分之____交納滯納金。
（二）車位使用費。
1、機動車輛：_______________。
（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備維修；
（2）綠地養(yǎng)護；
（4）便民服務費用；
（5）業(yè)主委員會辦公經費。
（三）代辦服務費。
1、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務費由甲方交納；
2、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務費由委托方交納。
在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務用房，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押；任何單位和個人不得占用或者改作他用。
（一）甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前____日內，應與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業(yè)。
2、物業(yè)竣工驗收資料；
3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料；
4、物業(yè)質量保證文件和使用說明文件；
第十條違約責任。
（一）甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給與乙方經濟賠償。
（二）乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在____日內整改，預期為整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
（三）甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付______元的違約金；給對方造成經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十一條質量糾紛的約定。
因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理。產生質量事故的直接原因，以有資質的鑒定部門為準。
第十二條不可抗力的約定。
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第十三條爭議處理。
第十四條合同附件。
（一）雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
（二）本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條合同備案。
（一）本合同正本連同補充協議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
（二）本合同簽訂之日起十五日內，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
第十六條合同責任及生效。
（一）乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。
（二）本合同自簽訂之日起生效。
（三）本合同經業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。
委托方（開發(fā)建設單位）受托方（物業(yè)管理服務企業(yè)）。
住所：_______________住所：_______________。
電話：_______________電話：_______________。
傳真：_______________傳真：_______________。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇二
委托人（業(yè)主）：棟層號電話：
受委托人/公司：電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇三
委托人（業(yè)主）：棟層號電話：
受委托人/公司：電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
授委托人/公司（簽章）通達別墅莊園物業(yè)管理公司。
年月日年月日。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇四
物業(yè)管理項目： 電話：
委托人(業(yè)主)： 棟層號電話：
受委托人/公司： 電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協商解決。
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
授委托人/公司(簽章) xxxxxx物業(yè)管理公司
年月日 年月日
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇五
甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務中心。
乙方（承租方）：
身份證號碼：
聯系電話：
乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復印件，相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應積極協調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。
3、乙方在進駐時必須和出租房及物業(yè)公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。
4、租賃期內的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，并按期向物業(yè)服務中心繳納。
5、根據《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經有關部門或指定的機關批準，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復原貌賠償經濟損失外，并根據情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務中心申請。
6、乙方應與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。
8、以上協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。
高爾夫物業(yè)服務中心。
經辦人：
乙方：
經辦人：
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇六
物業(yè)公司（簡稱甲方）：
業(yè) 主（簡稱乙方）：
一、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（ 號樓 單元 戶），房屋所有證號為： 號，房屋所有證上面積為 平方米。
經本小區(qū)業(yè)主委員會推薦，現委托 物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進行管理。經雙方協商，按照“有償服務，高效服務”的原則，現就有關事宜達成如下協議：
二、物業(yè)公司職責
1、負責整個小區(qū)的安全保衛(wèi)（含24小時門衛(wèi)，地上、地下停放車輛看管，安全監(jiān)護，夜間小區(qū)內巡視）工作；2、負責整個小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運）服務工作；3、負責整個小區(qū)內所有設施設備及各住宅公用部位的維修服務工作；4、負責小區(qū)內各住戶水費、暖氣費及公用設施設備電費的代收服務工作。
三、業(yè)主的責任、義務
1，服從物業(yè)公司的一切正常管理；2，按時繳納有關費用；3，自覺遵守小區(qū)各項管理制度，自覺維護小區(qū)內的設施設備，保護清潔衛(wèi)生，爭做文明市民。
四、具體協議事項
1， 物業(yè)管理服務費：標準按房屋所有權證上面積計算， 元月·平方米，有電梯戶加收 元月·平方米（不含車輛看管費）。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期 — 0日繳納的，每月加收滯納金 %；逾期 0日以上繳納的，除每月加收0%的滯納金外，物業(yè)公司有權采取停水停電措施，直至繳清服務費及滯納金后，方可送水送電。 交房后第一年的物業(yè)管理服務費 元年，乙方在本協議簽定后一次性付清。 物業(yè)管理服務費標準可按市場物價浮動進行調整。但調整前必需經小區(qū)業(yè)主委員會研究同意后方可執(zhí)行新的服務費標準。
2、進行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運費。如不繳納，物業(yè)公司有權停水停電，禁止施工。
3、乙方在裝修時不得隨意拆墻、打洞，改變室內主體結構。發(fā)現以上情況之一的，物業(yè)公司有權采取停水停電措施，禁止施工，并責令乙方恢復原狀。業(yè)主隨意拆墻、打洞，改變主體結構未被發(fā)現的，由此產生的一切后果乙方主承擔完全法律責任。
4、乙方按物業(yè)公司指定地點停放車輛，并繳納車輛停放看管費（轎車 ：60元輛·月；摩托車、電動車：30元輛·月；自行車： 0元輛·月），如發(fā)現車輛丟失，物業(yè)公司按（丟失當時市場價減成新折舊）價賠償。
本協議簽定后，乙方將私家汽車、摩托車、電動車、自行車，在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。對不登記備案的車輛按臨時停放收取看管費，轎車：5元次；摩托車：2元次；電動車：2元次；自行車： 元次。
5、對按時、按規(guī)定繳納各項費用的業(yè)主，物業(yè)公司對其住宅安全負全部責任。如發(fā)現防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失，乙方應在第一時間報警和報物業(yè)公司，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實后，物業(yè)公司按（當時市場價減成新折舊）價賠償。
本協議簽定后，乙方請將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。
上述條款的賠償不包括自家存放的現金、首飾、有價證券等未登記備案的物品。
6、物業(yè)公司對小區(qū)內及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時清理，不能出現垃圾外溢現象。
7、物業(yè)公司對小區(qū)內綠化帶應及時修剪，始終保持原設計的基本形狀。
8、小區(qū)內各種設施設備、道路、綠化帶的維修有業(yè)主委員會對維修項目、預算審查，公布征求意見后，交物業(yè)公司組織施工。材料費、施工費按房屋所有權證上面積分攤到各戶。
9、住宅樓公用部位（含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡）的維修，由小區(qū)業(yè)主委員會向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請，批轉維修資金。該項資金轉到物業(yè)公司賬后，由物業(yè)公司組織施工。
10、業(yè)主室內各類管、線等維修由業(yè)主自己負責。物業(yè)公司可采用〝有償服務〞的辦法，為業(yè)主提供維修服務。
五、違約處理
雙方必須嚴格履行本協議條款。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過法律途徑解決。
六、附則
1、本協議自雙方簽字之日起生效。
2、本協議一式三份。業(yè)主、物業(yè)公司、市場業(yè)主管理協會備案各一份。
七、雙方簽字
業(yè)主：
物業(yè)管理服務公司：
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇七
甲方：______________（以下簡稱甲方）。
乙方：______（以下簡稱乙方）。
乙方在奧利華園13--18號商鋪設置了營業(yè)網點，甲方為保證乙方正常營業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經甲乙雙方協商，現議定臺下收費標準：
1、甲方每天負責乙方奧利華園13至18號商鋪營業(yè)網點周圍的清潔衛(wèi)生，并負責收集乙方清理出來的日常垃圾。
2、收費標準。按面積計算收費，共有面積275平方米，物業(yè)費收取標準為每月每平方1.5元，合計每月物業(yè)管理費550元，甲方出具《玉林市服務業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費憑證。
3、物業(yè)管理費從_________年____月____日起計取，_________年度的物業(yè)管理費在____年_____月前繳交；從____年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費，乙方以轉賬方式支付到甲方以下賬戶：
賬號名稱：______________。
賬號：_________________________。
開戶行：______________________________。
4、在物業(yè)管理方（甲方）和物業(yè)收費標準不變的情況下，本協議長期有效，如協議條款需變更，應經甲乙雙方協商一致后重新簽訂協議。
甲方：____________（蓋章）乙方：________（蓋章）。
經辦人：代理人：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇八
乙方(承租方)：
身份證號碼：
聯系電話：
乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復印件，相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應積極協調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。
3、乙方在進駐時必須和出租房及物業(yè)公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。
4、租賃期內的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，并按期向物業(yè)服務中心繳納。
5、根據《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經有關部門或指定的機關批準，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復原貌賠償經濟損失外，并根據情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務中心申請。
6、乙方應與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。
8、以上協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。
高爾夫物業(yè)服務中心。
經辦人：
乙方：
經辦人：
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇九
經甲乙雙方協商，甲方將xx小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據《_x小區(qū)物業(yè)管理章程及實施細則》，實行物業(yè)管理，現就有關事宜達成以下協議：
一、甲方責任和義務。
1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。
2.甲方負責xx小區(qū)周邊友鄰單位的協調工作。
二、乙方責任和義務。
1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。
2.乙方負責設置小區(qū)標志牌及各類公益標志牌。
3.乙方負責消防器材、保安、保潔等用具的配置。
4.對外來人員，不服從管理者，乙方有權進行制止及處罰。
三、雙方責任和義務。
1.委托管理期限為5年，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。
2.甲方與乙方共同負責小區(qū)物業(yè)的前期驗收和交接工作，對小區(qū)內附屬設施設備存在的問題認真記錄，并商定解決的辦法。
3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權歸乙方。期滿或合同終止可折價轉讓。
4.甲方有權審計、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務收支情況。
5.若雙方中一方不履行協議，對方有權中止協議，并賠償對方的經濟損失。
6.本協議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由法院仲裁(當事人雙方不在協議中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
四、其他。
雙方可對本協議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。
若遇國家和軍隊政策變化等不可預見的原因，致使雙方無法合作，雙方實享求是協商解決。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十
甲方：________________(以下簡稱甲方)。
乙方：_________________(以下簡稱乙方)。
根據____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經市政府研究決定成立____市房產物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經甲、乙雙方協商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：
一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。
二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。
三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。
五、甲方應將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用(雇用人員工資、電費、維修費等)結清，沒有結清的由甲方負責。
六、甲方應向乙方提供以下有關物業(yè)管理資料：
1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結構、設備竣工圖。
4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。
5、工程質量驗收合格證。
6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。
七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規(guī)定應由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業(yè)服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規(guī)定。
九、乙方可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執(zhí)行(具體內容見附頁)。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務費，物業(yè)公司有權通過法律渠道解決。
十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應向業(yè)主通知乙方進入管理及服務情況，經得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協商解決。(見附頁)。
十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。
甲方：____________。
甲方代表：________。
乙方：____________。
乙方代表：________。
二o____年____月____日。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十一
乙方：__________________。
根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，協商前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一條雙方的權利和義務。
1、甲方的權利和義務。
（3）建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
（8）每一年向乙方公布物業(yè)維修、更新費用的收支帳目；
（10）不得私自占用本物業(yè)的共用部位、共用設施、設備或改變其使用功能；
（11）向乙方提供房屋自用部位、自用設施、設備維修養(yǎng)護等有償服務；
（12）在不影響業(yè)主正常經營的前提下利用物業(yè)公共區(qū)域進行經營，所得收入優(yōu)先補貼物業(yè)管理服務費用的不足，節(jié)余部分補充公共維修資金。
2、乙方的權利義務。
（1）參加業(yè)主大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權；
（2）監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議；
（3）遵守本物業(yè)的《臨時管理規(guī)約》和《裝飾裝修管理服務協議》的管理規(guī)定；
（4）依據本合同的規(guī)定，向甲方交納物業(yè)管理費用及其他應交納的費用；
（7）轉讓房屋時，應事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協議；
（10）進入小區(qū)的各種車輛均應按指定位置停放并按規(guī)定交納相關費用。
1、房屋共用部位的維護和管理：共用部位是指物業(yè)管理區(qū)域內屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、等部位。
2、房屋共用設施設備的維護和管理：共用設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱（房）、電視天線、電梯、照明燈具、避雷裝置、消防器具、防盜門、等設施設備。
3、環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)管理區(qū)域內公共場所清掃、道路保潔；公共環(huán)境的消殺；生活垃圾清運；綠化養(yǎng)護。物業(yè)管理區(qū)域綠化日常澆水、修剪、施肥、殺蟲、補苗。
5、交通秩序與車輛停放：提供小區(qū)停車秩序管理服務；保持小區(qū)安靜；制止在非停車場地停放車輛。
6、房屋裝飾裝修管理：與業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》；對違章裝修行為進行勸阻、制止；違章不聽者，及時向政府有關行政主管部門報告。
7、消防管理：消防宣傳；做好消防設備的日常維護保養(yǎng)工作；發(fā)現火災及時報警，并積極組織滅火。
1、房屋外觀完好整潔，無亂涂亂畫現象；
2、共用部位、共用設施設備的維護和管理：共用部位無破損，共用設施設備運行正常；定期維護保養(yǎng)；專人維護保養(yǎng)。
3、環(huán)境衛(wèi)生：環(huán)境整潔、無污染；生活垃圾定期清理。
4、交通秩序與車輛停放：道路暢通有序；車輛停放整齊；
6、房屋共用部位、共用設施設備修理：對房屋共用部分，共用設施損毀的進行修理。
1、乙方交費時間：以開發(fā)商發(fā)出的入住通知書規(guī)定交房之日起計收；
2、收費標準（按建筑面積），商業(yè)物業(yè)：按每月每平方米______元收取，
3、不因乙方物業(yè)空置原因改變物業(yè)管理服務費的`收費標準。
4、乙方出租物業(yè)時，物業(yè)管理服務費由乙方或承租方交納，乙方負有連帶責任；
5、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費。
6、物業(yè)管理服務費已包含部分共用設施設備的能耗費，但不包括公共照明等費用。
7、甲方受乙方的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定，如維修期外龍頭、檢查線路、維修暖氣漏水等。
8、乙方交納費用周期為每年年初預交一次。
9、其他費用：__________________。
第五條物業(yè)維修基金使用。
1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。
2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、維修資金使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
第六條廣告牌設置及權益。
本物業(yè)區(qū)域內的廣告牌的設置3甲方統(tǒng)一管理；廣告牌收益用于補充物業(yè)管理資金虧損，如有盈余用于補充公共維修資金；禁止任何人在物業(yè)區(qū)域內設置廣告牌獲取私人利益；店面廣告牌按物業(yè)公司統(tǒng)一標準安裝，不得擅自安裝。
第七條違約責任。
3、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。
4、乙方違反協議，不按照約定繳納物業(yè)管理服務費的，甲方可以依照合同約定收取違約金或滯納金，有權要求乙方按每逾期一日加收滯納金（不得超過千分之五）。
第八條其他。
1、為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方應積極配合甲方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
2、在本協議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
3、本協議內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
4、本協議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以協商或調解解決，不愿協商、調解或者協商、調解無效的，當事人可提交仲裁委員會仲裁或法向人民法院起訴。
5、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6、本協議自簽字之日起生效。
甲方（公章）：__________________。
乙方（公章）：__________________。
______年______月______日。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十二
甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協議：
一、甲方責任、權利、義務。
1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監(jiān)督權。
2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。
3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經費和運行費。
5、負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規(guī)定的行為提出意見。
6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權利、義務。
1、按協議內容保質保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。
2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。
3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。
4、未經甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。
5、乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內容。
1、全院的綠化、美化工作。
2、教室的衛(wèi)生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。
3、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。
4、公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。
5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。
6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。
7、水電暖的維修管理與服務工作。
8、院內創(chuàng)收經營水電費和供暖費的收支工作。
9、節(jié)能工作。
10、家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。
11、飲用水供應和洗浴工作。
12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。
13、家屬門衛(wèi)的管理工作。
14、校內各商業(yè)網點的管理工作。
15、學校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服務標準。
乙方應按以下標準實現物業(yè)管理目標。
（一）校園綠化美化工作。
1、做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
2、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98％以上。
3、校園綠化面積應達到應綠化面積的95％以上。
4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。
5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。
6、綠地微噴面積應達到總面積的80％以上。樹木澆水應有計量。
（二）環(huán)境衛(wèi)生工作。
1、道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
3、衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
4、垃圾樓應保持無蛆蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
7、校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現象要及時管理和清運。
9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。
10、應及時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。
11、根據節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。
（三）教室衛(wèi)生工作。
1、教室衛(wèi)生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開（特殊情況除外）。
2、應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。
3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。
4、粉筆（白色、彩色）板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
5、制定教室服務制度化、規(guī)范化、科學化的管理制度，確保教學需要。
以上要求的完好率應在98％以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90％以上。
（四）公共場所維護工作。
1、各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98％以上。
2、電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。
3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98％以上。
4、水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。
5、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。
6、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。
7、按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衛(wèi)生、各種設施應及時檢修，杜絕發(fā)生事故。
8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。
9、按要求努力回收學校創(chuàng)收水電費。
10、按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。
11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。
五、違約責任。
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協商）。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正（雙方協商），如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。
六、其它。
1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、本協議之委托協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、本協議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十三
甲方：xxxxxxx（以下簡稱甲方）。
乙方：分行（以下簡稱乙方）。
乙方在奧利華園13--18號商鋪設置了營業(yè)網點，甲方為保證乙方正常營業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經甲乙雙方協商，現議定臺下收費標準：
1、甲方每天負責乙方奧利華園13至18號商鋪營業(yè)網點周圍的清潔衛(wèi)生，并負責收集乙方清理出來的日常垃圾。
2、收費標準。按面積計算收費，共有面積275平方米，物業(yè)費收取標準為每月每平方1.5元，合計每月物業(yè)管理費550元，甲方出具《玉林市服務業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費憑證。
3、物業(yè)管理費從20××年1月1日起計取，20××年度的物業(yè)管理費在20××年12月前繳交；從20××年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費，乙方以轉賬方式支付到甲方以下賬戶：
賬號名稱：xxxxxxx。
賬號：
開戶行：
4、在物業(yè)管理方（甲方）和物業(yè)收費標準不變的情況下，本協議長期有效，如協議條款需變更，應經甲乙雙方協商一致后重新簽訂協議。
甲方：xxxxxx（蓋章）。
乙方：分行（蓋章）。
經辦人：代理人：
日期：年月日日期：年月日
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十四
根據《物業(yè)管理條例》、《____市物業(yè)管理方法》相關規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達成以下協議：
一、關于物業(yè)管理費：甲方相關物業(yè)費收取問題由業(yè)委會協調解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業(yè)費收繳周期，與業(yè)委會協定物業(yè)費收繳起止日期。
二、關于專項費用：專項維修資金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。
三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之后的費用由乙方承當。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。
四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的局部(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承當因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否那么由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。
五、根據物業(yè)相關法規(guī)的要求，甲方有義務完整移交小區(qū)的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內的產業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費收繳明細、小區(qū)各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區(qū)內涉及物業(yè)管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進行交接確認。
六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作的'順利開展。
七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。
八、在本協議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經濟糾紛，由甲方承當，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責任由乙方承當。
九、設備交接過程中，如有短時間難以區(qū)分的問題，甲方應在規(guī)定時間內繼續(xù)配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。
十、本協議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會協調甲乙雙方，協商解決。
十一、本協議一式三份，業(yè)委會及甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________業(yè)委會：_________。
日期：_________日期：_________日期：_________
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十五
委托人(業(yè)主)：棟層號電話：
受委托人/公司：電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協商解決。
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
授委托人/公司(簽章)xxxxxx物業(yè)管理公司。
年月日年月日。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十六
一、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（_______號_______樓_______單元_______戶），房屋所有證號為：號，房屋所有證上面積為平方米。
經本小區(qū)業(yè)主委員會推薦，現委托物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進行管理。經雙方協商，按照“有償服務，高效服務”的原則，現就有關事宜達成如下協議：
二、物業(yè)公司職責。
2、負責整個小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運）服務工作；
3、負責整個小區(qū)內所有設施設備及各住宅公用部位的維修服務工作；
4、負責小區(qū)內各住戶水費、暖氣費及公用設施設備電費的代收服務工作。
三、業(yè)主的責任、義務。
1，服從物業(yè)公司的一切正常管理；
2，按時繳納有關費用；
3，自覺遵守小區(qū)各項管理制度，自覺維護小區(qū)內的設施設備，保護清潔衛(wèi)生，爭做文明市民。
四、具體協議事項。
1，物業(yè)管理服務費：標準按房屋所有權證上面積計算，_______元月·平方米，有電梯戶加收_______元月·平方米（不含車輛看管費）。每月的—5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期_______日繳納的，每月加收滯納金_______%；逾期_______日以上繳納的，除每月加收_______%的滯納金外，物業(yè)公司有權采取停水停電措施，直至繳清服務費及滯納金后，方可送水送電。交房后第一年的物業(yè)管理服務費_______元年，乙方在本協議簽定后一次性付清。物業(yè)管理服務費標準可按市場物價浮動進行調整。但調整前必需經小區(qū)業(yè)主委員會研究同意后方可執(zhí)行新的服務費標準。
2、進行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納50元的裝修垃圾清運費。如不繳納，物業(yè)公司有權停水停電，禁止施工。
3、乙方在裝修時不得隨意拆墻、打洞，改變室內主體結構。發(fā)現以上情況之一的，物業(yè)公司有權采取停水停電措施，禁止施工，并責令乙方恢復原狀。業(yè)主隨意拆墻、打洞，改變主體結構未被發(fā)現的，由此產生的一切后果乙方主承擔完全法律責任。
4、乙方按物業(yè)公司指定地點停放車輛，并繳納車輛停放看管費（轎車：60元輛·月；摩托車、電動車：30元輛·月；自行車：_______元輛·月），如發(fā)現車輛丟失，物業(yè)公司按（丟失當時市場價減成新折舊）價賠償。
本協議簽定后，乙方將私家汽車、摩托車、電動車、自行車，在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。對不登記備案的車輛按臨時停放收取看管費，轎車：5元次；摩托車：2元次；電動車：2元次；自行車：_______元次。
5、對按時、按規(guī)定繳納各項費用的業(yè)主，物業(yè)公司對其住宅安全負全部責任。如發(fā)現防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失，乙方應在第一時間報警和報物業(yè)公司，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實后，物業(yè)公司按（當時市場價減成新折舊）價賠償。
本協議簽定后，乙方請將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。
上述條款的賠償不包括自家存放的現金、首飾、有價證券等未登記備案的物品。
6、物業(yè)公司對小區(qū)內及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時清理，不能出現垃圾外溢現象。
7、物業(yè)公司對小區(qū)內綠化帶應及時修剪，始終保持原設計的基本形狀。
8、小區(qū)內各種設施設備、道路、綠化帶的維修有業(yè)主委員會對維修項目、預算審查，公布征求意見后，交物業(yè)公司組織施工。材料費、施工費按房屋所有權證上面積分攤到各戶。
9、住宅樓公用部位（含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡）的維修，由小區(qū)業(yè)主委員會向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請，批轉維修資金。該項資金轉到物業(yè)公司賬后，由物業(yè)公司組織施工。
10、業(yè)主室內各類管、線等維修由業(yè)主自己負責。物業(yè)公司可采用〝有償服務〞的辦法，為業(yè)主提供維修服務。
五、違約處理。
雙方必須嚴格履行本協議條款。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過法律途徑解決。
六、附則。
1、本協議自雙方簽字之日起生效。
2、本協議一式三份。業(yè)主、物業(yè)公司、市場業(yè)主管理協會備案各一份。
七、雙方簽字。
業(yè)主：_______。
____年____月____日。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十七
電話：
委托人（業(yè)主）：，棟層號。
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內。
的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水。
等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居。
民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電。
梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到。
管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
授委托人/公司（簽章）通達別墅莊園物業(yè)管理公司。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十八
乙方（承租方）：
身份證號碼：
聯系電話：
乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復印件，相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應積極協調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。
3、乙方在進駐時必須和出租房及物業(yè)公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。
4、租賃期內的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，并按期向物業(yè)服務中心繳納。
5、根據《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經有關部門或指定的機關批準，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復原貌賠償經濟損失外，并根據情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務中心申請。
6、乙方應與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。
8、以上協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。
高爾夫物業(yè)服務中心。
經辦人：
乙方：
經辦人：
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇一
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________。
受托方（物業(yè)管理服務企業(yè)以下簡稱乙方）：_______________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________。
根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，甲方將（物業(yè)項目名稱）委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立本合同。
第一條委托物業(yè)的基本情況。
物業(yè)類型：_______________。
占地面積：_____________________萬平方米。
建筑面積：_____________________萬平方米。
（四）共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理。
（六）車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放；
（七）維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等；
（九）乙方應當公示特約服務的內容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。
第三條前期物業(yè)管理服務合同期限。
本合同自________年________月________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。
第四條甲方權利義務。
（一）維護全體業(yè)主的合法權益，擬定并遵守業(yè)主公約；
（三）審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度；
（四）審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告；
（五）監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行；
（七）當本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時，應當及時告知乙方；
（八）負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題；
（九）其他；
2、向乙方提供全部工程技術檔案資料；
第五條乙方權利義務。
（二）依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務費。
（三）建立物業(yè)項目的管理檔案；
（七）負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施；
（九）負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告；
（十）每____個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目；
1、出售建筑面積達百分之____以上；
2、業(yè)主入住率達百分之______以上；
3、首位業(yè)主實際入住達_____年以上。
1、物業(yè)管理服務費、場地占用費、利用物業(yè)共用設施所得收益等余額和賬務賬冊；
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關資料；
3、物業(yè)管理服務用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務。
（十四）協助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安事件或各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協助做好調查和救助工作。
（十五）接受全體業(yè)主的監(jiān)督；
（十六）接受物業(yè)管理行政主管部門的`監(jiān)督指導。
（一）房屋外觀：_______________。
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現象；
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有平面引導圖；
3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物；
4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄；
5、房屋完好率98%以上；
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
（二）設備運行：_______________保持良好；
（三）房屋共用部位及共用設備的維修、養(yǎng)護；
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺賬記錄清晰，管理完善，隨時查閱；
2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗；
3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患；
4、小區(qū)內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質檢驗合格。
5、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄；
6、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，xx、照明良好；
7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖的各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度按照有關標準執(zhí)行。
（四）物業(yè)管理區(qū)域內共用設施、場地的維修、養(yǎng)護：_______________。
1、小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用；
2、公共照明設施設備齊全，運行正常；
3、道路暢通，路面平坦無損壞；
4、污水排放暢通，溝道無積水；
5、危險部位標志明顯，有防范措施。
（五）環(huán)境衛(wèi)生：_______________。
1、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施；
2、小區(qū)內實行垃圾袋裝化，日產日清；
4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔；
5、雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪，雨后及時清理污水；
6、小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網點牌匾美觀整齊、管理有序；
7、小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象；
8、小區(qū)內無違章臨時建筑；
9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象；
（六）綠化養(yǎng)護：_______________。
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當；
2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
（七）車輛行駛與停放秩序管理：_______________。
車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
（八）公共秩序管理及消防：_______________。
1、小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度；
3、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用；
4、配備專職或兼職消防管理人員；
5、消防通道暢通無阻。
1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關費用由甲方承擔。
業(yè)主應在每月____日前交納。
3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔物業(yè)管理服務費用的，由甲方交納。
4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務費由甲方交納。
5、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。
6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務費用的，從逾期之日起按每天應交物業(yè)管理服務費的萬分之____交納滯納金。
（二）車位使用費。
1、機動車輛：_______________。
（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備維修；
（2）綠地養(yǎng)護；
（4）便民服務費用；
（5）業(yè)主委員會辦公經費。
（三）代辦服務費。
1、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務費由甲方交納；
2、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務費由委托方交納。
在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務用房，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押；任何單位和個人不得占用或者改作他用。
（一）甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前____日內，應與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業(yè)。
2、物業(yè)竣工驗收資料；
3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料；
4、物業(yè)質量保證文件和使用說明文件；
第十條違約責任。
（一）甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給與乙方經濟賠償。
（二）乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在____日內整改，預期為整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
（三）甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付______元的違約金；給對方造成經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十一條質量糾紛的約定。
因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理。產生質量事故的直接原因，以有資質的鑒定部門為準。
第十二條不可抗力的約定。
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第十三條爭議處理。
第十四條合同附件。
（一）雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
（二）本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條合同備案。
（一）本合同正本連同補充協議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
（二）本合同簽訂之日起十五日內，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
第十六條合同責任及生效。
（一）乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。
（二）本合同自簽訂之日起生效。
（三）本合同經業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。
委托方（開發(fā)建設單位）受托方（物業(yè)管理服務企業(yè)）。
住所：_______________住所：_______________。
電話：_______________電話：_______________。
傳真：_______________傳真：_______________。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇二
委托人（業(yè)主）：棟層號電話：
受委托人/公司：電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇三
委托人（業(yè)主）：棟層號電話：
受委托人/公司：電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
授委托人/公司（簽章）通達別墅莊園物業(yè)管理公司。
年月日年月日。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇四
物業(yè)管理項目： 電話：
委托人(業(yè)主)： 棟層號電話：
受委托人/公司： 電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協商解決。
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
授委托人/公司(簽章) xxxxxx物業(yè)管理公司
年月日 年月日
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇五
甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務中心。
乙方（承租方）：
身份證號碼：
聯系電話：
乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復印件，相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應積極協調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。
3、乙方在進駐時必須和出租房及物業(yè)公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。
4、租賃期內的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，并按期向物業(yè)服務中心繳納。
5、根據《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經有關部門或指定的機關批準，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復原貌賠償經濟損失外，并根據情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務中心申請。
6、乙方應與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。
8、以上協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。
高爾夫物業(yè)服務中心。
經辦人：
乙方：
經辦人：
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇六
物業(yè)公司（簡稱甲方）：
業(yè) 主（簡稱乙方）：
一、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（ 號樓 單元 戶），房屋所有證號為： 號，房屋所有證上面積為 平方米。
經本小區(qū)業(yè)主委員會推薦，現委托 物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進行管理。經雙方協商，按照“有償服務，高效服務”的原則，現就有關事宜達成如下協議：
二、物業(yè)公司職責
1、負責整個小區(qū)的安全保衛(wèi)（含24小時門衛(wèi)，地上、地下停放車輛看管，安全監(jiān)護，夜間小區(qū)內巡視）工作；2、負責整個小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運）服務工作；3、負責整個小區(qū)內所有設施設備及各住宅公用部位的維修服務工作；4、負責小區(qū)內各住戶水費、暖氣費及公用設施設備電費的代收服務工作。
三、業(yè)主的責任、義務
1，服從物業(yè)公司的一切正常管理；2，按時繳納有關費用；3，自覺遵守小區(qū)各項管理制度，自覺維護小區(qū)內的設施設備，保護清潔衛(wèi)生，爭做文明市民。
四、具體協議事項
1， 物業(yè)管理服務費：標準按房屋所有權證上面積計算， 元月·平方米，有電梯戶加收 元月·平方米（不含車輛看管費）。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期 — 0日繳納的，每月加收滯納金 %；逾期 0日以上繳納的，除每月加收0%的滯納金外，物業(yè)公司有權采取停水停電措施，直至繳清服務費及滯納金后，方可送水送電。 交房后第一年的物業(yè)管理服務費 元年，乙方在本協議簽定后一次性付清。 物業(yè)管理服務費標準可按市場物價浮動進行調整。但調整前必需經小區(qū)業(yè)主委員會研究同意后方可執(zhí)行新的服務費標準。
2、進行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運費。如不繳納，物業(yè)公司有權停水停電，禁止施工。
3、乙方在裝修時不得隨意拆墻、打洞，改變室內主體結構。發(fā)現以上情況之一的，物業(yè)公司有權采取停水停電措施，禁止施工，并責令乙方恢復原狀。業(yè)主隨意拆墻、打洞，改變主體結構未被發(fā)現的，由此產生的一切后果乙方主承擔完全法律責任。
4、乙方按物業(yè)公司指定地點停放車輛，并繳納車輛停放看管費（轎車 ：60元輛·月；摩托車、電動車：30元輛·月；自行車： 0元輛·月），如發(fā)現車輛丟失，物業(yè)公司按（丟失當時市場價減成新折舊）價賠償。
本協議簽定后，乙方將私家汽車、摩托車、電動車、自行車，在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。對不登記備案的車輛按臨時停放收取看管費，轎車：5元次；摩托車：2元次；電動車：2元次；自行車： 元次。
5、對按時、按規(guī)定繳納各項費用的業(yè)主，物業(yè)公司對其住宅安全負全部責任。如發(fā)現防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失，乙方應在第一時間報警和報物業(yè)公司，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實后，物業(yè)公司按（當時市場價減成新折舊）價賠償。
本協議簽定后，乙方請將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。
上述條款的賠償不包括自家存放的現金、首飾、有價證券等未登記備案的物品。
6、物業(yè)公司對小區(qū)內及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時清理，不能出現垃圾外溢現象。
7、物業(yè)公司對小區(qū)內綠化帶應及時修剪，始終保持原設計的基本形狀。
8、小區(qū)內各種設施設備、道路、綠化帶的維修有業(yè)主委員會對維修項目、預算審查，公布征求意見后，交物業(yè)公司組織施工。材料費、施工費按房屋所有權證上面積分攤到各戶。
9、住宅樓公用部位（含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡）的維修，由小區(qū)業(yè)主委員會向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請，批轉維修資金。該項資金轉到物業(yè)公司賬后，由物業(yè)公司組織施工。
10、業(yè)主室內各類管、線等維修由業(yè)主自己負責。物業(yè)公司可采用〝有償服務〞的辦法，為業(yè)主提供維修服務。
五、違約處理
雙方必須嚴格履行本協議條款。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過法律途徑解決。
六、附則
1、本協議自雙方簽字之日起生效。
2、本協議一式三份。業(yè)主、物業(yè)公司、市場業(yè)主管理協會備案各一份。
七、雙方簽字
業(yè)主：
物業(yè)管理服務公司：
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇七
甲方：______________（以下簡稱甲方）。
乙方：______（以下簡稱乙方）。
乙方在奧利華園13--18號商鋪設置了營業(yè)網點，甲方為保證乙方正常營業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經甲乙雙方協商，現議定臺下收費標準：
1、甲方每天負責乙方奧利華園13至18號商鋪營業(yè)網點周圍的清潔衛(wèi)生，并負責收集乙方清理出來的日常垃圾。
2、收費標準。按面積計算收費，共有面積275平方米，物業(yè)費收取標準為每月每平方1.5元，合計每月物業(yè)管理費550元，甲方出具《玉林市服務業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費憑證。
3、物業(yè)管理費從_________年____月____日起計取，_________年度的物業(yè)管理費在____年_____月前繳交；從____年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費，乙方以轉賬方式支付到甲方以下賬戶：
賬號名稱：______________。
賬號：_________________________。
開戶行：______________________________。
4、在物業(yè)管理方（甲方）和物業(yè)收費標準不變的情況下，本協議長期有效，如協議條款需變更，應經甲乙雙方協商一致后重新簽訂協議。
甲方：____________（蓋章）乙方：________（蓋章）。
經辦人：代理人：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇八
乙方(承租方)：
身份證號碼：
聯系電話：
乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復印件，相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應積極協調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。
3、乙方在進駐時必須和出租房及物業(yè)公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。
4、租賃期內的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，并按期向物業(yè)服務中心繳納。
5、根據《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經有關部門或指定的機關批準，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復原貌賠償經濟損失外，并根據情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務中心申請。
6、乙方應與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。
8、以上協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。
高爾夫物業(yè)服務中心。
經辦人：
乙方：
經辦人：
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇九
經甲乙雙方協商，甲方將xx小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據《_x小區(qū)物業(yè)管理章程及實施細則》，實行物業(yè)管理，現就有關事宜達成以下協議：
一、甲方責任和義務。
1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。
2.甲方負責xx小區(qū)周邊友鄰單位的協調工作。
二、乙方責任和義務。
1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。
2.乙方負責設置小區(qū)標志牌及各類公益標志牌。
3.乙方負責消防器材、保安、保潔等用具的配置。
4.對外來人員，不服從管理者，乙方有權進行制止及處罰。
三、雙方責任和義務。
1.委托管理期限為5年，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。
2.甲方與乙方共同負責小區(qū)物業(yè)的前期驗收和交接工作，對小區(qū)內附屬設施設備存在的問題認真記錄，并商定解決的辦法。
3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權歸乙方。期滿或合同終止可折價轉讓。
4.甲方有權審計、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務收支情況。
5.若雙方中一方不履行協議，對方有權中止協議，并賠償對方的經濟損失。
6.本協議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由法院仲裁(當事人雙方不在協議中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
四、其他。
雙方可對本協議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。
若遇國家和軍隊政策變化等不可預見的原因，致使雙方無法合作，雙方實享求是協商解決。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十
甲方：________________(以下簡稱甲方)。
乙方：_________________(以下簡稱乙方)。
根據____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經市政府研究決定成立____市房產物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經甲、乙雙方協商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：
一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。
二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。
三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。
五、甲方應將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用(雇用人員工資、電費、維修費等)結清，沒有結清的由甲方負責。
六、甲方應向乙方提供以下有關物業(yè)管理資料：
1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結構、設備竣工圖。
4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。
5、工程質量驗收合格證。
6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。
七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規(guī)定應由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業(yè)服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規(guī)定。
九、乙方可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執(zhí)行(具體內容見附頁)。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務費，物業(yè)公司有權通過法律渠道解決。
十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應向業(yè)主通知乙方進入管理及服務情況，經得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協商解決。(見附頁)。
十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。
甲方：____________。
甲方代表：________。
乙方：____________。
乙方代表：________。
二o____年____月____日。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十一
乙方：__________________。
根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，協商前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一條雙方的權利和義務。
1、甲方的權利和義務。
（3）建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
（8）每一年向乙方公布物業(yè)維修、更新費用的收支帳目；
（10）不得私自占用本物業(yè)的共用部位、共用設施、設備或改變其使用功能；
（11）向乙方提供房屋自用部位、自用設施、設備維修養(yǎng)護等有償服務；
（12）在不影響業(yè)主正常經營的前提下利用物業(yè)公共區(qū)域進行經營，所得收入優(yōu)先補貼物業(yè)管理服務費用的不足，節(jié)余部分補充公共維修資金。
2、乙方的權利義務。
（1）參加業(yè)主大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權；
（2）監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議；
（3）遵守本物業(yè)的《臨時管理規(guī)約》和《裝飾裝修管理服務協議》的管理規(guī)定；
（4）依據本合同的規(guī)定，向甲方交納物業(yè)管理費用及其他應交納的費用；
（7）轉讓房屋時，應事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協議；
（10）進入小區(qū)的各種車輛均應按指定位置停放并按規(guī)定交納相關費用。
1、房屋共用部位的維護和管理：共用部位是指物業(yè)管理區(qū)域內屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、等部位。
2、房屋共用設施設備的維護和管理：共用設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱（房）、電視天線、電梯、照明燈具、避雷裝置、消防器具、防盜門、等設施設備。
3、環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)管理區(qū)域內公共場所清掃、道路保潔；公共環(huán)境的消殺；生活垃圾清運；綠化養(yǎng)護。物業(yè)管理區(qū)域綠化日常澆水、修剪、施肥、殺蟲、補苗。
5、交通秩序與車輛停放：提供小區(qū)停車秩序管理服務；保持小區(qū)安靜；制止在非停車場地停放車輛。
6、房屋裝飾裝修管理：與業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》；對違章裝修行為進行勸阻、制止；違章不聽者，及時向政府有關行政主管部門報告。
7、消防管理：消防宣傳；做好消防設備的日常維護保養(yǎng)工作；發(fā)現火災及時報警，并積極組織滅火。
1、房屋外觀完好整潔，無亂涂亂畫現象；
2、共用部位、共用設施設備的維護和管理：共用部位無破損，共用設施設備運行正常；定期維護保養(yǎng)；專人維護保養(yǎng)。
3、環(huán)境衛(wèi)生：環(huán)境整潔、無污染；生活垃圾定期清理。
4、交通秩序與車輛停放：道路暢通有序；車輛停放整齊；
6、房屋共用部位、共用設施設備修理：對房屋共用部分，共用設施損毀的進行修理。
1、乙方交費時間：以開發(fā)商發(fā)出的入住通知書規(guī)定交房之日起計收；
2、收費標準（按建筑面積），商業(yè)物業(yè)：按每月每平方米______元收取，
3、不因乙方物業(yè)空置原因改變物業(yè)管理服務費的`收費標準。
4、乙方出租物業(yè)時，物業(yè)管理服務費由乙方或承租方交納，乙方負有連帶責任；
5、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費。
6、物業(yè)管理服務費已包含部分共用設施設備的能耗費，但不包括公共照明等費用。
7、甲方受乙方的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定，如維修期外龍頭、檢查線路、維修暖氣漏水等。
8、乙方交納費用周期為每年年初預交一次。
9、其他費用：__________________。
第五條物業(yè)維修基金使用。
1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。
2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、維修資金使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
第六條廣告牌設置及權益。
本物業(yè)區(qū)域內的廣告牌的設置3甲方統(tǒng)一管理；廣告牌收益用于補充物業(yè)管理資金虧損，如有盈余用于補充公共維修資金；禁止任何人在物業(yè)區(qū)域內設置廣告牌獲取私人利益；店面廣告牌按物業(yè)公司統(tǒng)一標準安裝，不得擅自安裝。
第七條違約責任。
3、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。
4、乙方違反協議，不按照約定繳納物業(yè)管理服務費的，甲方可以依照合同約定收取違約金或滯納金，有權要求乙方按每逾期一日加收滯納金（不得超過千分之五）。
第八條其他。
1、為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方應積極配合甲方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
2、在本協議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
3、本協議內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
4、本協議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以協商或調解解決，不愿協商、調解或者協商、調解無效的，當事人可提交仲裁委員會仲裁或法向人民法院起訴。
5、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6、本協議自簽字之日起生效。
甲方（公章）：__________________。
乙方（公章）：__________________。
______年______月______日。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十二
甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協議：
一、甲方責任、權利、義務。
1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監(jiān)督權。
2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。
3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4、負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經費和運行費。
5、負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規(guī)定的行為提出意見。
6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權利、義務。
1、按協議內容保質保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。
2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。
3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。
4、未經甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。
5、乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內容。
1、全院的綠化、美化工作。
2、教室的衛(wèi)生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。
3、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。
4、公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。
5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。
6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。
7、水電暖的維修管理與服務工作。
8、院內創(chuàng)收經營水電費和供暖費的收支工作。
9、節(jié)能工作。
10、家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。
11、飲用水供應和洗浴工作。
12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。
13、家屬門衛(wèi)的管理工作。
14、校內各商業(yè)網點的管理工作。
15、學校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服務標準。
乙方應按以下標準實現物業(yè)管理目標。
（一）校園綠化美化工作。
1、做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
2、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98％以上。
3、校園綠化面積應達到應綠化面積的95％以上。
4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。
5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。
6、綠地微噴面積應達到總面積的80％以上。樹木澆水應有計量。
（二）環(huán)境衛(wèi)生工作。
1、道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
3、衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
4、垃圾樓應保持無蛆蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
7、校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現象要及時管理和清運。
9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。
10、應及時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。
11、根據節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。
（三）教室衛(wèi)生工作。
1、教室衛(wèi)生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開（特殊情況除外）。
2、應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。
3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。
4、粉筆（白色、彩色）板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
5、制定教室服務制度化、規(guī)范化、科學化的管理制度，確保教學需要。
以上要求的完好率應在98％以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90％以上。
（四）公共場所維護工作。
1、各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98％以上。
2、電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。
3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98％以上。
4、水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。
5、節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。
6、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。
7、按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衛(wèi)生、各種設施應及時檢修，杜絕發(fā)生事故。
8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。
9、按要求努力回收學校創(chuàng)收水電費。
10、按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。
11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。
五、違約責任。
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協商）。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正（雙方協商），如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。
六、其它。
1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、本協議之委托協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、本協議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十三
甲方：xxxxxxx（以下簡稱甲方）。
乙方：分行（以下簡稱乙方）。
乙方在奧利華園13--18號商鋪設置了營業(yè)網點，甲方為保證乙方正常營業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經甲乙雙方協商，現議定臺下收費標準：
1、甲方每天負責乙方奧利華園13至18號商鋪營業(yè)網點周圍的清潔衛(wèi)生，并負責收集乙方清理出來的日常垃圾。
2、收費標準。按面積計算收費，共有面積275平方米，物業(yè)費收取標準為每月每平方1.5元，合計每月物業(yè)管理費550元，甲方出具《玉林市服務業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費憑證。
3、物業(yè)管理費從20××年1月1日起計取，20××年度的物業(yè)管理費在20××年12月前繳交；從20××年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費，乙方以轉賬方式支付到甲方以下賬戶：
賬號名稱：xxxxxxx。
賬號：
開戶行：
4、在物業(yè)管理方（甲方）和物業(yè)收費標準不變的情況下，本協議長期有效，如協議條款需變更，應經甲乙雙方協商一致后重新簽訂協議。
甲方：xxxxxx（蓋章）。
乙方：分行（蓋章）。
經辦人：代理人：
日期：年月日日期：年月日
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十四
根據《物業(yè)管理條例》、《____市物業(yè)管理方法》相關規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達成以下協議：
一、關于物業(yè)管理費：甲方相關物業(yè)費收取問題由業(yè)委會協調解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業(yè)費收繳周期，與業(yè)委會協定物業(yè)費收繳起止日期。
二、關于專項費用：專項維修資金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。
三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之后的費用由乙方承當。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。
四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的局部(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承當因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否那么由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。
五、根據物業(yè)相關法規(guī)的要求，甲方有義務完整移交小區(qū)的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內的產業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費收繳明細、小區(qū)各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區(qū)內涉及物業(yè)管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進行交接確認。
六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作的'順利開展。
七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。
八、在本協議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經濟糾紛，由甲方承當，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責任由乙方承當。
九、設備交接過程中，如有短時間難以區(qū)分的問題，甲方應在規(guī)定時間內繼續(xù)配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。
十、本協議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會協調甲乙雙方，協商解決。
十一、本協議一式三份，業(yè)委會及甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________業(yè)委會：_________。
日期：_________日期：_________日期：_________
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十五
委托人(業(yè)主)：棟層號電話：
受委托人/公司：電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協商解決。
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
授委托人/公司(簽章)xxxxxx物業(yè)管理公司。
年月日年月日。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十六
一、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（_______號_______樓_______單元_______戶），房屋所有證號為：號，房屋所有證上面積為平方米。
經本小區(qū)業(yè)主委員會推薦，現委托物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進行管理。經雙方協商，按照“有償服務，高效服務”的原則，現就有關事宜達成如下協議：
二、物業(yè)公司職責。
2、負責整個小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運）服務工作；
3、負責整個小區(qū)內所有設施設備及各住宅公用部位的維修服務工作；
4、負責小區(qū)內各住戶水費、暖氣費及公用設施設備電費的代收服務工作。
三、業(yè)主的責任、義務。
1，服從物業(yè)公司的一切正常管理；
2，按時繳納有關費用；
3，自覺遵守小區(qū)各項管理制度，自覺維護小區(qū)內的設施設備，保護清潔衛(wèi)生，爭做文明市民。
四、具體協議事項。
1，物業(yè)管理服務費：標準按房屋所有權證上面積計算，_______元月·平方米，有電梯戶加收_______元月·平方米（不含車輛看管費）。每月的—5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期_______日繳納的，每月加收滯納金_______%；逾期_______日以上繳納的，除每月加收_______%的滯納金外，物業(yè)公司有權采取停水停電措施，直至繳清服務費及滯納金后，方可送水送電。交房后第一年的物業(yè)管理服務費_______元年，乙方在本協議簽定后一次性付清。物業(yè)管理服務費標準可按市場物價浮動進行調整。但調整前必需經小區(qū)業(yè)主委員會研究同意后方可執(zhí)行新的服務費標準。
2、進行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納50元的裝修垃圾清運費。如不繳納，物業(yè)公司有權停水停電，禁止施工。
3、乙方在裝修時不得隨意拆墻、打洞，改變室內主體結構。發(fā)現以上情況之一的，物業(yè)公司有權采取停水停電措施，禁止施工，并責令乙方恢復原狀。業(yè)主隨意拆墻、打洞，改變主體結構未被發(fā)現的，由此產生的一切后果乙方主承擔完全法律責任。
4、乙方按物業(yè)公司指定地點停放車輛，并繳納車輛停放看管費（轎車：60元輛·月；摩托車、電動車：30元輛·月；自行車：_______元輛·月），如發(fā)現車輛丟失，物業(yè)公司按（丟失當時市場價減成新折舊）價賠償。
本協議簽定后，乙方將私家汽車、摩托車、電動車、自行車，在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。對不登記備案的車輛按臨時停放收取看管費，轎車：5元次；摩托車：2元次；電動車：2元次；自行車：_______元次。
5、對按時、按規(guī)定繳納各項費用的業(yè)主，物業(yè)公司對其住宅安全負全部責任。如發(fā)現防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失，乙方應在第一時間報警和報物業(yè)公司，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實后，物業(yè)公司按（當時市場價減成新折舊）價賠償。
本協議簽定后，乙方請將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。
上述條款的賠償不包括自家存放的現金、首飾、有價證券等未登記備案的物品。
6、物業(yè)公司對小區(qū)內及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時清理，不能出現垃圾外溢現象。
7、物業(yè)公司對小區(qū)內綠化帶應及時修剪，始終保持原設計的基本形狀。
8、小區(qū)內各種設施設備、道路、綠化帶的維修有業(yè)主委員會對維修項目、預算審查，公布征求意見后，交物業(yè)公司組織施工。材料費、施工費按房屋所有權證上面積分攤到各戶。
9、住宅樓公用部位（含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡）的維修，由小區(qū)業(yè)主委員會向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請，批轉維修資金。該項資金轉到物業(yè)公司賬后，由物業(yè)公司組織施工。
10、業(yè)主室內各類管、線等維修由業(yè)主自己負責。物業(yè)公司可采用〝有償服務〞的辦法，為業(yè)主提供維修服務。
五、違約處理。
雙方必須嚴格履行本協議條款。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過法律途徑解決。
六、附則。
1、本協議自雙方簽字之日起生效。
2、本協議一式三份。業(yè)主、物業(yè)公司、市場業(yè)主管理協會備案各一份。
七、雙方簽字。
業(yè)主：_______。
____年____月____日。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十七
電話：
委托人（業(yè)主）：，棟層號。
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內。
的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水。
等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居。
民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電。
梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到。
管理公司部協商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
授委托人/公司（簽章）通達別墅莊園物業(yè)管理公司。
萬科物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議書篇十八
乙方（承租方）：
身份證號碼：
聯系電話：
乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復印件，相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應積極協調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。
3、乙方在進駐時必須和出租房及物業(yè)公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。
4、租賃期內的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，并按期向物業(yè)服務中心繳納。
5、根據《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經有關部門或指定的機關批準，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復原貌賠償經濟損失外，并根據情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務中心申請。
6、乙方應與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。
8、以上協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。
高爾夫物業(yè)服務中心。
經辦人：
乙方：
經辦人：