北京房屋交易合同(模板18篇)

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    在商業(yè)交易中,合同的簽署是確保雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。合同應(yīng)當(dāng)具備必要的法律要素,以確保其有效性。小編整理的這些合同樣本是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際案例總結(jié)而成的。
    北京房屋交易合同篇一
    中介方(丙方):__________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》、《______市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介事宜,訂立本合同。
    當(dāng)事人情況。
    甲方:【本人/法定代表人世間】姓名________,國(guó)籍________,【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)___________________________,地址________________________________________,郵政編碼________________,聯(lián)系電話________________?!疚写砣?________】姓名________,國(guó)籍________,郵政編碼________,聯(lián)系電話________________________。
    郵政編碼________________,聯(lián)系電話________________?!疚写砣?________】姓名________,國(guó)籍________,郵政編碼________,聯(lián)系電話________________________。
    丙方:【法定代表人/負(fù)責(zé)人】姓名________________,聯(lián)系電話________________,注冊(cè)地址________________________________,郵政編碼________,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)________________,機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)________________,資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________。經(jīng)辦人姓名________________,身份證號(hào)________________,經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)________________,聯(lián)系電話________________。
    附屬用房有【自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/________】【使用面積/建筑面積】________平方米,對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說(shuō)的情況:
    土地情況:國(guó)有土地使用權(quán)戶名________,權(quán)證號(hào)________,其他情況________________________________________________________________________________________________________________________。
    中介服務(wù)內(nèi)容。
    第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/xxxx手續(xù)/________】房地產(chǎn)中介服務(wù):
    賣(mài)方居間。
    xxxx交易過(guò)戶手續(xù)。
    第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/xxxx手續(xù)/________】房地產(chǎn)中介服務(wù):
    買(mǎi)方居間。
    xxxx交易過(guò)戶手續(xù)。
    費(fèi)用及支付。
    第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。
    其中房屋價(jià)款________________________元,房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款________________________元(詳見(jiàn)備注欄清單)。
    乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約這如下:
    1.銀行按揭:
    2.一次性付款:
    3.分期付款:
    第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定。
    丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),及其甲方/乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:
    甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)________________________元,由乙方承擔(dān)在簽約日付清。
    乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)________________________元,由甲方承擔(dān)在簽約日付清。
    收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中:住宅為10萬(wàn)元及以下部分按1.6%計(jì)收,超出部分按0.9%計(jì)收,兩者相加;非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。
    第五條甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,多退少補(bǔ)),及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下:
    1、預(yù)收稅費(fèi)________________元由甲方承擔(dān),于________年____月____日內(nèi)付清,多退少補(bǔ)。
    其中:交易管理費(fèi)____________元;評(píng)估費(fèi)____________元;營(yíng)業(yè)稅________元。
    2、預(yù)收稅費(fèi)____________元由乙方承擔(dān),于____年____月____日內(nèi)付清,多退少補(bǔ)。
    土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)________元;評(píng)估費(fèi)________元;房產(chǎn)證工本費(fèi)________元。
    北京房屋交易合同篇二
    乙方(承租方)__________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
    第一條出租房屋情況和租賃用途。
    1.1、甲方將座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號(hào)】【幢】_______室(部位)_________的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米,房屋類型為_(kāi)_______________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,房屋用途為居住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):_______】【_______,編號(hào):______】,并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。
    1.2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    1.3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
    第二條交付日期和租賃期限
    2.1、甲、乙雙方約定,甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
    2.2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
    第三條租金、支付方式和限期。
    3.1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
    3.3、乙方支付租金的方式:_____________________________________________________.
    第四條保證金和其他費(fèi)用。
    4.1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)_____個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
    租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
    除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。
    第五條房屋使用要求和維修責(zé)任。
    5.1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
    5.2、根據(jù)前款約定,應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    5.3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。
    5.4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
    第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
    6.1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
    6.2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
    7.1、租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
    7.2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    第八條解除本合同的條件。
    8.1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
    (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
    (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
    (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;。
    (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。
    (六)________________________________________________________________________.
    8.2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
    (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的;。
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;。
    (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
    (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
    (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;。
    (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的;。
    (八)________________________________________________________________.
    第九條違約責(zé)任。
    9.1、該房屋交付時(shí)存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
    9.2、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9.3、租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    9.4、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9.5、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。
    9.6、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的`,不足部分則由乙方另行支付。
    第十條解決爭(zhēng)議的方式。
    10.1、本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
    10.2、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第______種方式解決:
    (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (二)依法向人民法院起訴。
    第十一條其他條款。
    11.1、租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前_________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
    11.2、本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定,自合同生效之日起______日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
    11.3、本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
    11.4、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
    11.5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
    11.6、甲方聯(lián)系地址:___________________,郵編:_________;乙方聯(lián)系地址:__________________,郵編:_________.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的,即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
    11.7、本合同連同附件一式_______份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及________________各一份,均具有同等效力。
    甲方(名稱)___________乙方(名稱或名字)______。
    日期:_____年____月____日日期:______年____月____日
    北京房屋交易合同篇三
    在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編為大家收集的買(mǎi)賣(mài)房屋交易合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
    賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________
    地址:________________
    聯(lián)系電話:________________
    身份證號(hào)碼:________________
    買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________
    身份證號(hào)碼:________________
    地址:________________聯(lián)系電話:________________
    第一條房屋的基本情況:
    甲方房屋坐落于________________ ;位于第___層________戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積________平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______________.
    第二條價(jià)格:
    以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米________________元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_______________萬(wàn)元整,大寫(xiě):________________ .
    第三條付款方式:
    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě):________________,日內(nèi)交付________萬(wàn)元(大寫(xiě)________ ),余款________元(大寫(xiě)________ )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
    第四條房屋交付期限:
    甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi),將該房屋交付乙方。
    第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
    乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的`__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
    第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
    除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
    第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
    甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
    第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
    第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起________日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
    第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
    第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
    第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
    甲方:__________乙方:__________
    ________年________月________日
    北京房屋交易合同篇四
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在梧州市_____區(qū)_________小區(qū)_____幢___號(hào)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為第一期付款。
    第三條付款時(shí)間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款,在本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為第一期購(gòu)房款給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦妥后付給甲方。
    2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物、室內(nèi)裝修物、水電設(shè)施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的,甲方應(yīng)支付乙方違約金,每日按房?jī)r(jià)總額的銀行貸款利率兩倍計(jì)算。
    第四條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
    第五條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí),甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購(gòu)房款之日起一個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過(guò)戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。
    第六條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),由甲方支付,交付后由乙方自行承擔(dān)。
    第七條稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān);個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。
    第八條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在乙方書(shū)面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。
    第九條本合同主體。
    1.甲方是__________房產(chǎn)共有人______,共人,________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________。
    第十條本合同需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證。
    第十一條本合同一式5份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十二條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決。
    第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。
    北京房屋交易合同篇五
    出售方:現(xiàn)住址:身份證號(hào):工作單位:
    購(gòu)買(mǎi)方:現(xiàn)住址:身份證號(hào):工作單位:
    為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:
    一.甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:
    所售房屋的基本情況該房屋為商品房,位于__市__區(qū),建筑面積平方米。
    二.價(jià)款與計(jì)價(jià)方式該房屋總售價(jià)款為人民幣元整。
    甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起,乙方已交付甲方的購(gòu)房定金人民幣并轉(zhuǎn)為房款;。
    甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日交付乙方房屋鑰匙時(shí),乙方支付甲方部分房款人民幣元整,甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí),過(guò)戶費(fèi)用共同平分支付。
    過(guò)戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣元整。
    三.交付房屋甲方于簽訂本合同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方,以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。
    四.特別約定。
    1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押,并結(jié)清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它相關(guān)費(fèi)用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。
    2.在辦理過(guò)戶交易手續(xù)中發(fā)生的費(fèi)用甲乙雙方共同平分支付,該房屋房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。后續(xù)如需要相關(guān)證件,甲方配合乙方辦理。
    3.甲方在得知具備辦理房屋過(guò)戶交易時(shí)通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶交易手續(xù)。
    五.違約責(zé)任。
    1.甲乙雙方簽訂合同后,若甲方放棄售房,則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購(gòu)房定金和已付房款外,要按乙方的房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付乙方,并賠付乙方違約金元整。
    2.甲乙雙方簽訂合同后,若乙方放棄購(gòu)房,則屬乙方違約,乙方已交付甲方的購(gòu)房定金不退還。
    甲方返還乙方已交付的房款,乙方要按房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付甲方,并賠付甲方違約金三萬(wàn)元整。
    3.甲乙雙方簽訂合同后,未經(jīng)雙方同意,不按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的,除執(zhí)行第五條第一、二款外,還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。
    4.該房屋自簽訂合同后,因油田政策及其他原因?qū)е乱曳讲荒苓^(guò)戶的,乙方可以轉(zhuǎn)讓,甲方配合過(guò)戶。
    5.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向__市人民法院起訴。
    6.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
    7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
    合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,基補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號(hào)同具法律效力。
    出售方:購(gòu)買(mǎi)方:。
    年月日年月日。
    北京房屋交易合同篇六
    賣(mài)方:___________(簡(jiǎn)稱甲方)。
    身份證號(hào)碼:_____________________。
    買(mǎi)方:___________(簡(jiǎn)稱乙方)。
    身份證號(hào)碼:_____________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在梧州市_____區(qū)_________小區(qū)_____幢___號(hào)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為第一期付款。
    第三條付款時(shí)間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款,在本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為第一期購(gòu)房款給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦妥后付給甲方。
    2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物、室內(nèi)裝修物、水電設(shè)施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的,甲方應(yīng)支付乙方違約金,每日按房?jī)r(jià)總額的銀行貸款利率兩倍計(jì)算。
    第四條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
    第五條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí),甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購(gòu)房款之日起一個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過(guò)戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。
    第六條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),由甲方支付,交付后由乙方自行承擔(dān)。
    第七條稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān);個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。
    第八條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在乙方書(shū)面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。
    第九條本合同主體。
    1.甲方是__________房產(chǎn)共有人______,共人,________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________。
    第十條本合同需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證。
    第十一條本合同一式5份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十二條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決。
    第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    北京房屋交易合同篇七
    乙方(買(mǎi)受人):_______________。
    根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條房屋的基本情況。
    甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____,位于第_____層,共_____(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積_____平方米,房屋用途為_(kāi)____;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_(kāi)____________。
    房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。
    第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。
    該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____。
    第三條房屋價(jià)格。
    經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋售價(jià)為_(kāi)____元整。
    第四條付款方式。
    乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_____元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
    第五條交付期限。
    甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
    第六條違約責(zé)任。
    乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。
    (1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________,于__%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
    (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    (3)同時(shí)適用定金條款處罰。
    甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。
    第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
    第八條保證。
    甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第九條稅費(fèi)繳納。
    因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)等稅費(fèi),雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)。
    第十條費(fèi)用交接時(shí)間。
    水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)__年___月___日。
    第十一條合同的變更。
    本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
    第十二條補(bǔ)充。
    本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
    本協(xié)議內(nèi)容對(duì)房屋共有人具法律約束力,房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。乙方對(duì)甲方履行本協(xié)議義務(wù),視同已完成對(duì)房屋共有人的履行。
    本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)一份,具有同等法律效力。
    本合同自雙方簽字之日起生效。
    甲方:_______________。
    乙方:_______________。
    _________年______月___日。
    北京房屋交易合同篇八
    甲方,男,縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號(hào):,女,縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號(hào):
    乙方,男,縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號(hào):
    根據(jù)國(guó)家《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條:合同標(biāo)的即房屋狀況。
    1、該交易房屋坐落——縣——鎮(zhèn)村莊。
    2、該房屋為,南北長(zhǎng)___米,東西長(zhǎng)___米,共___層。房屋占地面積約為_(kāi)__平方米,院子占地面積約為_(kāi)__平方米。左緊鄰的房屋,右緊鄰房屋。
    第二條:合同房屋交易價(jià)款:人民幣_(tái)__萬(wàn)元整。
    大寫(xiě):
    第三條:付款時(shí)間及方式。
    1、在_年_月-日付人民幣_(tái)__萬(wàn)元。
    2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣_(tái)__萬(wàn)元。
    3、在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)__萬(wàn)元。
    每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。
    第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有,出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。
    2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方。
    3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。
    4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。
    5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。
    6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。
    7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。
    第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。
    2、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。
    第六條:特別約定。
    1.因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋購(gòu)房過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
    2.若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。
    第七條:違約責(zé)任。
    1、任何一方違反合同約定,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。
    2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的___年_月_日在家中簽訂,現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人,雙方簽字蓋章后本合同生效。
    見(jiàn)證人:
    甲方:
    乙方:
    日期:
    北京房屋交易合同篇九
    甲方(賣(mài)方):
    乙方(買(mǎi)方):
    甲方自愿出售,乙方自愿購(gòu)買(mǎi)商品住宅一套,總價(jià):人民幣(下同)萬(wàn)元整。房址:寶應(yīng)縣世紀(jì)園小區(qū)棲楓園2——604,包括車庫(kù)7.3平方米,兩證齊全。住房?jī)?nèi)部主要設(shè)施:天然氣、太陽(yáng)能、電視1、空調(diào)1、冰箱1、洗衣機(jī)1、床鋪4、餐桌1、書(shū)桌1、茶幾1、直背椅6、曲背椅3、長(zhǎng)短地柜各1、書(shū)柜1、窗簾2。
    乙方于年月日預(yù)交定金萬(wàn)元整給甲方,雙方約定以分期付款形式進(jìn)行交易,特簽訂本合同,雙方共同遵守以下條款:
    一、乙方于年月日之前再付款萬(wàn)元整給甲方,甲方應(yīng)將與該房有關(guān)的所有鑰匙交于乙方,并將房產(chǎn)證、土地證同時(shí)交于乙方,乙方收房后即可自由入住,甲方不得無(wú)故干擾。
    二、剩余款項(xiàng)萬(wàn)元整,乙方可在年內(nèi)逐年付清,每年付款不低于萬(wàn)元整,欠款期間按年率付息,滿一年付息一次,尾款清欠后雙方即可正常過(guò)戶,交易費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    三、合同簽訂后即具有法律效力,無(wú)論以后房?jī)r(jià)如何變化或其它因素,雙方均不可反悔,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
    四、合同簽訂后,自簽訂日期開(kāi)始,房屋由乙方實(shí)際擁有,所有新產(chǎn)生的涉及本房屋(含車庫(kù))的所有事項(xiàng)(包括水電物業(yè)等費(fèi)用)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn),甲方保證本房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛,房屋原來(lái)所承擔(dān)的按揭貸款仍由甲方負(fù)責(zé)償還。
    五、違約應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
    定金不予退還或加一倍返還定金,賠償對(duì)方全部損失,并按當(dāng)時(shí)交易房?jī)r(jià)的20%承擔(dān)違約金,如協(xié)商不成,可依法解決。
    六、如過(guò)戶前出現(xiàn)本合同未預(yù)料之特殊情況影響交易,可以協(xié)商解決。
    七、本合同雙方各執(zhí)一份妥善保管。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    北京房屋交易合同篇十
    甲方(賣(mài)方):
    乙方(買(mǎi)方):
    甲方自愿出售,乙方自愿購(gòu)買(mǎi)商品住宅一套,總價(jià):人民幣(下同)萬(wàn)元整。房址:寶應(yīng)縣世紀(jì)園小區(qū)棲楓園2——604,包括車庫(kù)7.3平方米,兩證齊全。住房?jī)?nèi)部主要設(shè)施:天然氣、太陽(yáng)能、電視1、空調(diào)1、冰箱1、洗衣機(jī)1、床鋪4、餐桌1、書(shū)桌1、茶幾1、直背椅6、曲背椅3、長(zhǎng)短地柜各1、書(shū)柜1、窗簾2。
    乙方于年月日預(yù)交定金萬(wàn)元整給甲方,雙方約定以分期付款形式進(jìn)行交易,特簽訂本合同,雙方共同遵守以下條款:
    一、乙方于年月日之前再付款萬(wàn)元整給甲方,甲方應(yīng)將與該房有關(guān)的所有鑰匙交于乙方,并將房產(chǎn)證、土地證同時(shí)交于乙方,乙方收房后即可自由入住,甲方不得無(wú)故干擾。
    二、剩余款項(xiàng)萬(wàn)元整,乙方可在年內(nèi)逐年付清,每年付款不低于萬(wàn)元整,欠款期間按年率付息,滿一年付息一次,尾款清欠后雙方即可正常過(guò)戶,交易費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    三、合同簽訂后即具有法律效力,無(wú)論以后房?jī)r(jià)如何變化或其它因素,雙方均不可反悔,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
    四、合同簽訂后,自簽訂日期開(kāi)始,房屋由乙方實(shí)際擁有,所有新產(chǎn)生的涉及本房屋(含車庫(kù))的所有事項(xiàng)(包括水電物業(yè)等費(fèi)用)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn),甲方保證本房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛,房屋原來(lái)所承擔(dān)的按揭貸款仍由甲方負(fù)責(zé)償還。
    五、違約應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
    定金不予退還或加一倍返還定金,賠償對(duì)方全部損失,并按當(dāng)時(shí)交易房?jī)r(jià)的20%承擔(dān)違約金,如協(xié)商不成,可依法解決。
    六、如過(guò)戶前出現(xiàn)本合同未預(yù)料之特殊情況影響交易,可以協(xié)商解決。
    七、本合同雙方各執(zhí)一份妥善保管。
    北京房屋交易合同篇十一
    出讓方:
    買(mǎi)受方:
    甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,自愿就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
    第一條甲方自愿將自有坐落在屋及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
    第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至。
    第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)____元整,乙方已于__年__月__日支付___元定金,雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款___元。
    剩余所欠甲方的購(gòu)房款___元,協(xié)議簽訂后乙方同意于__年月日前支付給甲方___元,于20__年日前支付給甲方___元。
    甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
    第四條乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。
    第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方,并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾完好無(wú)損,不得故意毀壞,否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償損失。
    房屋交付后,該房屋的管理權(quán)和使用權(quán),以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有,
    第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件真實(shí)合法,并保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,沒(méi)有抵押貸款或擔(dān)保的情形,如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利,影響乙方權(quán)利的行使,由甲方負(fù)責(zé)處理解決,并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。
    甲方所提供的土地使用權(quán)證書(shū)如系偽造,乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋,甲方不得提出異議。
    因證書(shū)真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。
    第七條協(xié)議簽訂后,在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間,甲方所提供的土地使用權(quán)證書(shū)由見(jiàn)證人保管,在此期間,甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。
    乙方在交付完全部購(gòu)房款后,在得到甲方確認(rèn)后,由保管人將該證件交付給乙方。
    第八條乙方在交付完全部購(gòu)房款后,如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過(guò)戶手續(xù)時(shí),需要甲方出面配合的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。
    因土地使用權(quán)、房屋過(guò)戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    如因甲方的延誤,影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    第九條甲方在協(xié)議簽訂后,在所提供的土地使用權(quán)證書(shū)由見(jiàn)證人保管期間,其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新造假證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣(mài)的情形,如出現(xiàn)上述情形,妨礙乙方權(quán)利的行使,甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下,乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,甲方不得提出異議。
    第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本,本合同的附件與本契約具有同等效力。
    第十一條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。
    甲乙方各執(zhí)1份,見(jiàn)證人處留存一份。
    甲方:乙方:
    見(jiàn)證人:
    北京房屋交易合同篇十二
    乙方(承租方)__________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
    第一條出租房屋情況和租賃用途。
    1.1、甲方將座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號(hào)】【幢】_______室(部位)_________的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米,房屋類型為_(kāi)_______________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,房屋用途為居住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):_______】【_______,編號(hào):______】,并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。
    1.2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    1.3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
    第二條交付日期和租賃期限
    2.1、甲、乙雙方約定,甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
    2.2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
    第三條租金、支付方式和限期。
    3.1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
    3.3、乙方支付租金的方式:_____________________________________________________.
    第四條保證金和其他費(fèi)用。
    4.1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)_____個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
    租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
    除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。
    第五條房屋使用要求和維修責(zé)任。
    5.1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
    5.2、根據(jù)前款約定,應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    5.3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。
    5.4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
    第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
    6.1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
    6.2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
    7.1、租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
    7.2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    第八條解除本合同的條件。
    8.1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
    (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
    (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
    (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;。
    (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。
    (六)________________________________________________________________________.
    8.2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
    (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的;。
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;。
    (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
    (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
    (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;。
    (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的;。
    (八)________________________________________________________________.
    第九條違約責(zé)任。
    9.1、該房屋交付時(shí)存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
    9.2、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9.3、租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    9.4、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9.5、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。
    9.6、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的`,不足部分則由乙方另行支付。
    第十條解決爭(zhēng)議的方式。
    10.1、本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
    10.2、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第______種方式解決:
    (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (二)依法向人民法院起訴。
    第十一條其他條款。
    11.1、租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前_________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
    11.2、本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定,自合同生效之日起______日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
    11.3、本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
    11.4、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
    11.5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
    11.6、甲方聯(lián)系地址:___________________,郵編:_________;乙方聯(lián)系地址:__________________,郵編:_________.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的,即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
    11.7、本合同連同附件一式_______份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及________________各一份,均具有同等效力。
    甲方(名稱)___________乙方(名稱或名字)______。
    北京房屋交易合同篇十三
    出讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方):
    買(mǎi)受方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):
    甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,締結(jié)本合同。
    第一條:甲方房子坐落于,建筑面為平方米,其中實(shí)際建筑面積為平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米,該房子土地運(yùn)用期限為年(自年月日起至年月日止)。
    第二條:甲方贊同以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí),甲乙兩邊不再追查,轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。
    第三條:因該房產(chǎn)系單位分房,現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),經(jīng)兩邊協(xié)商,乙方于年月日付出甲方元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后,本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款。
    第四條:乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用,如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。
    第五條:本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備,如甲方單位收取費(fèi)用,該費(fèi)用由甲方承當(dāng),其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng)。
    第六條:乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理,甲方按本來(lái)際運(yùn)用時(shí)間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用,房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。
    第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,在乙方催告處理權(quán)屬改變登記日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。
    第八條:在權(quán)屬未改變?cè)?jīng),甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng)。
    第九條:本協(xié)議收效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用,房子補(bǔ)葺等疑問(wèn)如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。
    第十條:如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用,甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬(wàn)分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。
    如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán),甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外,還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。
    第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙兩邊各執(zhí)一份,本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。
    甲方:
    乙方:
    北京房屋交易合同篇十四
    出賣(mài)人(甲方):
    買(mǎi)受人(乙方):
    根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
    (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:,
    (二)房地產(chǎn)座落:(部位:)。房屋類型:;結(jié)構(gòu):;。
    (三)房屋建筑面積:平方米,另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】:平方米。
    (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);。
    (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。
    (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見(jiàn)附件二。
    (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
    甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
    第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)為元,(大寫(xiě)):元整。
    乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
    第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第款辦理。
    (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
    (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
    (三)第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
    設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
    第六條甲、乙雙方確認(rèn),在年月日之前,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
    上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。
    甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
    甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。
    第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
    在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
    第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。
    (一)每預(yù)期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續(xù)履行。
    (二)乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方,自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
    (三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。
    (一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金,合同繼續(xù)履行。
    日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
    (三)第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
    第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
    第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第項(xiàng)解決。
    (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (二)向人民法院提起訴訟。
    第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
    甲方:乙方:
    年月日年月日。
    北京房屋交易合同篇十五
    甲方(賣(mài)房人):身份證號(hào):
    乙方(購(gòu)房人):身份證號(hào):
    丙方(房產(chǎn)中介):沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介。
    甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:
    1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
    2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
    3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶手續(xù),甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
    4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
    5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
    6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。
    以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。
    簽約地點(diǎn):
    甲方:20__年月日。
    乙方:20__年月日。
    丙方:20__年月日。
    北京房屋交易合同篇十六
    甲方(賣(mài)方):
    乙方(買(mǎi)方):
    甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
    一、甲方自愿將坐落在_____________________建筑面積120平方米,儲(chǔ)藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整;即人民幣小寫(xiě)100xx元。
    三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬(wàn)元整,即小寫(xiě)300000元。
    四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
    五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
    六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
    八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
    十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):),熱水器(型號(hào):),浴霸(型號(hào):),飲水機(jī)(型號(hào):),音響兩臺(tái)(型號(hào):258695),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
    十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
    十二、附加條款:
    1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
    住址:__________________。
    電話:__________________。
    _________年_________月_________日。
    住址:__________________。
    電話:__________________。
    北京房屋交易合同篇十七
    丙方:______________________________。
    為保證交易資金安全,甲乙丙三方協(xié)商一致,對(duì)房屋交易資金實(shí)行代收代付,三方約定如下:
    1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于___________________的房屋,建筑面積_________平方米,《房屋所有權(quán)證》證號(hào)_______________,房屋交易價(jià)款為人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)______________________)。
    2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書(shū)工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi),如需繳納應(yīng)一并委托代收代付。
    3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后,乙方將首付款________元,申請(qǐng)銀行貸款________元,印花稅________元,契稅________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_______元,登記費(fèi)_______元,土地出讓金及土地證書(shū)工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)_______元,合計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________________________),委托丙方代收。
    4.乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi),將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、土地出讓金、土地證書(shū)工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi),合計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________________),一次存入丙方在________________銀行設(shè)立的專用帳戶。
    5.當(dāng)貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí),買(mǎi)房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,并一次性補(bǔ)齊,委托交易資金總額不變。
    6.乙方簽訂借款合同時(shí),應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設(shè)立的專用帳戶,帳號(hào)________________。
    7.甲方確認(rèn)委托交易價(jià)款________元,扣除印花稅________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)________元,非住房所有權(quán)登記費(fèi)________元,應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)________________________)。
    丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定,計(jì)算委托期間的資金補(bǔ)償,并與委托交易資金一并向甲方支付。
    8.甲方提供收取委托交易資金的個(gè)人一般結(jié)算帳戶如下。
    開(kāi)戶銀行:________________________________。
    戶名:____________________________________。
    帳號(hào):____________________________________。
    9.乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用帳戶后,簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。
    10.丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個(gè)工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。
    (1)甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的;。
    (2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的;。
    (3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;。
    (4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的;。
    (5)其他造成丙方不能有效實(shí)施委托交易資金代收代付的情形。
    2.甲乙雙方簽訂《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后,單方提出解除協(xié)議的,丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出生效判決或仲裁后,丙方按生效的法律文書(shū)執(zhí)行。
    3.甲乙雙方授權(quán)丙方,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時(shí)限內(nèi),乙方貸款不能及時(shí)劃入丙方專用帳戶,由丙方通知登記機(jī)關(guān)暫緩或撤銷登記。
    4.本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效。
    5.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。
    6.本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。
    7.本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_________種方式處理:
    (1)向人民法院提起訴訟;。
    (2)向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    丙方:________________________。
    經(jīng)辦人:______________________。
    復(fù)核人:______________________。
    ________年________月________日。
    北京房屋交易合同篇十八
    買(mǎi)受人:_______________。
    (以下簡(jiǎn)稱甲乙方)。
    雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
    1.甲方同意將坐落在上海市_______________區(qū)(縣)_______________街道(鎮(zhèn))__________路_______(新村弄)_____________支弄_______________號(hào)_______________室計(jì)建筑面積_______________平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。
    2.上開(kāi)房屋按住房綜合造價(jià)的___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計(jì)價(jià),另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算,每平方米建筑面積售價(jià)___________元,共計(jì)售價(jià)(大寫(xiě))____________元。
    3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。
    4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款,甲方給予__________%優(yōu)惠,乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě))_______________元。
    5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款________%,計(jì)(大寫(xiě))________元。余額計(jì)(大寫(xiě))__________元,分_______________年付清,月利率__________‰,余額款本息共計(jì)(大寫(xiě))__________,每月月底前交付(大寫(xiě))________元,最后在__________年________月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。
    6.乙方分期付款而逾期交付,已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi),補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算,多退少補(bǔ)。
    7.乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管,未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。
    8.甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi),在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
    9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
    10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%(高層住宅_____%),提取維修費(fèi)(大寫(xiě))_______________元,連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_______%(高層住宅________%)預(yù)付維修費(fèi)(大寫(xiě))___________元,落實(shí)維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。
    11.上開(kāi)房屋的基地和園地屬國(guó)家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。
    12.乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。
    13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購(gòu)房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
    14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門(mén)或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
    甲方(簽章):_______________。
    乙方(簽章):_______________。
    代表人(簽章)_______________。
    _________年_______月_______日。