房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本范文(18篇)

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    合同的主要目的是確保各方按照約定履行自己的責(zé)任。寫合同時要細致入微,考慮各種可能發(fā)生的情況和風(fēng)險,以確保合同的全面性和合法性。以下是小編整理的一些合同樣本,供大家參考和借鑒。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇一
    貸款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____________法定代表人:________職務(wù):____________地址:________郵碼:____電話:________________甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請貸款作為____資金。
    雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有的____(以下簡稱甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。
    在貸款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán),在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的所有權(quán)。
    為此,特訂立本合同:
    第一條貸款內(nèi)容。
    1、貸款總金額:____元整。
    2、貸款用途:本貸款只能用于____的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進行違法活動。
    3、貸款期限:在上述貸款總金額內(nèi),本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。
    因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定,從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,并將其中的一份送交____市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第一期貸款期限為:____個月,即自____年____月____日起,至____年____月____日止。
    4、貸款利率:本貸款利率及計息方法,按照中國____銀行的規(guī)定執(zhí)行。
    5、貸款的支?。?各期貸款是一次還是分次提取,由雙方商定)甲方每次提款應(yīng)提前____天通知乙方,并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。
    第一期貸款____次提取。
    6、貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。
    甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其他收入。
    如甲方要求用其他來源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。
    第一期貸款最后還款日為____年____月____日。
    7、本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續(xù)有效。
    第二條抵押物事項。
    1、抵押物名稱:________________________。
    2、制造廠家:________________________。
    3、型號:________________________。
    4、件數(shù):________________________。
    5、單件:________________________。
    6、置放地點:________________________。
    7、抵押物發(fā)票總金額:________________________。
    8、抵押期限:____年(或為:自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
    第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)乙方的義務(wù):
    1、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
    2、在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方。
    (二)甲方的義務(wù):
    1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
    2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。
    3、甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的____,并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。
    4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。
    5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
    6、抵押物由甲方向保險公司____投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方保管,保險費由甲方承擔(dān)。
    投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
    第四條違約責(zé)任。
    1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。
    2、甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收____%的罰息。
    3、甲方如不按期付息還本,或有其他違約行為,乙方有權(quán)停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。
    乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,并從過期之日起,對逾期貸款部分按借款利率加收____%的利息。
    4、甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。
    直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
    第五條其他規(guī)定。
    1、發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
    (1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
    (2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,無力向乙方償付貸款本息。
    (3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
    (4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
    2、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。
    3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。
    4、甲方提供的借款申請書,借款憑證,用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第六條有關(guān)本合同的費用承擔(dān):有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。
    第七條本合同生效條件:本合同系經(jīng)____市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,甲、乙雙方如任何一方不履行,對方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
    本合同自公證書簽發(fā)之日起生效,公證費由甲方承擔(dān)。
    第八條爭議的解決:本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議:
    1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;。
    2、協(xié)商不成,請有關(guān)部門調(diào)解;3.調(diào)解不成,向____人民法院起訴。
    本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。
    甲方:____________(章)。
    代表人:____________。
    銀行及帳號:________。
    乙方:____________(章)。
    代表人:___________。
    銀行及帳號:________。
    時間:________________________。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇二
    寫一份房屋抵押相關(guān)的合同不難,讓我們也來寫寫。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版”,下面小編收集了相關(guān)的素材,供大家寫文參考!
    抵押權(quán)人:_________________________________。
    地址:____________________________________。
    郵碼:_______________電話:_______________。
    法定代表人:____________職務(wù):____________。
    抵押人:___________________________________。
    地址:____________________________________。
    郵碼:_______________電話:_______________。
    法定代表人:____________職務(wù):____________。
    郵碼:_______________電話:_______________。
    抵押物業(yè)地址:
    協(xié)議書:
    抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購房字第________號。
    第一條、總則。
    抵押權(quán)人與抵押人于年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。
    第二條、釋義。
    在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:
    “營業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
    “欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,包括本金,利息及其他有關(guān)費用。
    “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”:指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
    “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
    第三條、貸款金額。
    一、貸款金額:人民幣元;。
    所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。
    二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。
    第四條、貸款期限。
    貸款期限為年,由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行。
    第五條、利息。
    1.貸款利率按銀行貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計算。
    2.上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
    3.本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
    4.合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。
    5.貸款利率如有調(diào)整時,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
    第六條、還款。
    本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
    第七條、逾期利息及罰息。
    每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計收。抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
    第八條、提前還款。
    1.抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部償還實貸款額,每次提前償還金額不少于萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。
    2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷。
    3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
    如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,抵押權(quán)人概不負責(zé)。
    第九條、手續(xù)費及其他費用。
    1.抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續(xù)費,不予退還。
    2.抵押貸款文件費,抵押人在貸款日一次過付幣元整。
    3.公證費用及抵押登記費用:有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責(zé)支付。
    第十條、貸款先決條件。
    1.抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
    2.抵押人提供購置抵押物的購房合約。
    3.以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶銀行,并交由該行保管。
    抵押權(quán)人:_________________________________。
    法定代表人:____________職務(wù):____________。
    抵押人:___________________________________。
    法定代表人:____________職務(wù):____________。
    年____月____日。
    抵押人(甲方):
    抵押權(quán)人(乙方):
    為確保年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
    甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
    雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
    第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。
    第二條、根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自年____月____日至年____月____日。
    第三條、經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。
    第四條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的.經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。
    第五條、乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第六條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
    甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
    在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
    第七條、抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。
    第八條、抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
    第九條、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
    第十條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
    第十一條、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
    第十二條、在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
    第十三條、抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
    第十四條、本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
    第十五條、本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。
    第十六條、本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
    第十七條、雙方商定的其它事項:
    甲方(簽章):乙方(簽章):
    法定代表人:法定代表人:
    委托代理人:委托代理人:
    地址:地址:
    聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
    合同簽定地點:
    合同簽定時間:年____月____日。
    抵押權(quán)人:______________。
    法定代表人:____________。
    抵押人:______________。
    法定代表人:____________。
    抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購房____字第________號。
    第一條總則。
    抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。
    第二條釋義。
    在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:
    “營業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
    “欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,包括本金,利息及其他有關(guān)費用。
    “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”:指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
    “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
    第三條貸款金額。
    一、貸款金額:人民幣____元;。
    所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。
    二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。
    第四條貸款期限。
    貸款期限為____年,由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行。
    第五條利息。
    一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計算。
    二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
    三、本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。
    五、貸款利率如有調(diào)整時,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
    第六條還款。
    一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
    二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
    三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
    四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,應(yīng)送____銀行。
    五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。
    第七條逾期利息及罰息。
    一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計收。
    二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
    三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項的利息,直至款項結(jié)清為止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項利息均按日累積計算。
    第八條提前還款。
    一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):
    1.抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部償還實貸款額,每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。
    2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷。
    3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
    二、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述任何情況時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,或立即追計擔(dān)保人:
    1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。
    2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任,因:
    a.違約被勒令提前償還;。
    b.到期而不能如期償還。
    3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
    4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
    5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁V範(fàn)I業(yè)。
    6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責(zé)任。7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴(yán)重影響其履行本合約所負責(zé)任的能力。
    8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,被強制性收購(不論是否有價收購),或遭到損毀破環(huán)。
    9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
    10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
    如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第?點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,而令擔(dān)保人?或抵押人受到不能控制的損失,抵押權(quán)人概不負責(zé)。
    第九條手續(xù)費及其他費用。
    一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續(xù)費,不予退還。
    二、抵押貸款文件費,抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
    三、公證費用及抵押登記費用:有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責(zé)支付。
    四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,引致抵押權(quán)人催收,或因為任何原因,使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索,一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責(zé)償還,并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,同樣按累積計算逾期利息。
    第十條貸款先決條件。
    一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
    二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
    三、以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行,并交由該行保管。
    四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。
    五、本合約須由____公證機關(guān)公證。
    第十一條房產(chǎn)抵押。
    一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指:
    1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押:
    (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____。
    (2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
    2.抵押房產(chǎn)物業(yè):
    (2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi),以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,并辦理抵押登記手續(xù)。
    二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險:
    責(zé)支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
    2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負責(zé)賠償?shù)慕痤~。
    3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。
    4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,按受保險賠償金,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
    5.若上述保險賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直至抵押人清還所欠款項。
    6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
    三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。
    1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押:向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
    2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,登記費用由抵押人支付。
    四、抵押解除。
    1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用的情況下,解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
    2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機關(guān),并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
    五、抵押物的處分。
    人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人,而抵押人須完全負責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。
    2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利:
    (2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項,投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
    3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,按法律有關(guān)規(guī)定處分,抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,及取銷該項買賣,而一切因此而引起的損失,抵押人不須負責(zé)。4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力:
    (2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;。
    (3)抵押人違反此合約之任何條款;。
    (5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。
    (6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
    5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,對買主而言,該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
    6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用,倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失,概與買主及租客無關(guān)。
    7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項,按下列次序處理。
    (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,扣除上述款項后,如有余款,抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人,出售該房產(chǎn)所得價款,如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。
    8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時,而令抵押人受到不能控制的損失,抵押權(quán)人概不負責(zé)。
    9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。
    第十二條抵押人聲明及保證。
    抵押人聲明及保證如下:
    一、抵押人保證按本合約規(guī)定,按時按金額依期還本付息。
    二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。
    三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn),在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個人。
    四、抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,亦不論任何人的過失,均須負責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
    五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù),舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致、亦不論何人的過失,均由抵押人負全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
    六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,托管或租與別人居住時,必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,并征得抵押權(quán)人書面同意,方可進行;如將該房產(chǎn)出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時,由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),租客即須遷出。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),以便查驗。
    八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇三
    住所:___________________________________。
    抵押權(quán)人(乙方)_________________________。
    為確保乙方與_____簽訂的_____號。
    (以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:
    第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。
    第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況。
    1.房地產(chǎn)坐落:______________________________。
    3.土地面積:________________________________。
    4.土地使用年限:___________________________。
    5.土地來源:________________________________。
    6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號:____________。
    7.國有土地使用ず牛篲________________________。
    8.房屋建筑面積:____________________________。
    9.共有權(quán)份額:_____________________________。
    10.房屋所有權(quán)證號:_________________________。
    11.房屋預(yù)售、買賣契約號:___________________。
    第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況。
    3.抵押土地評估價值:___________________________。
    5.抵押房屋建筑面積:____________________________。
    6.抵押房屋評估總價值:__________________________。
    7.房地產(chǎn)評估總價值:____________________________。
    第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)______元,貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日,貨款用途為___________。
    第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
    第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
    甲方以所購期房作抵押,在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
    第七條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。
    第八條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。
    第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。
    第十條抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。
    第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險,投保金額不得少于全部貸款本息總額,財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
    第十二條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用。
    第十三條借款合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險,否則,乙方有權(quán)代為投保,一切費用由甲方負擔(dān)。
    第十四條抵押物價值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。
    第十五條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
    第十六條抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
    第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,在土地使用權(quán)抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,預(yù)售房屋面積限制在建筑______平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊,報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。
    第十八條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,實現(xiàn)抵押權(quán)。
    第十九條發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息:
    1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;。
    3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
    第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額____%違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
    第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款,按下列順序分配:
    1.支付處分抵押物所需的費用;。
    2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。
    3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。
    4.支付其他費用。
    第二十二條本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第二十三條其他約定事項:
    1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;。
    2.____________________________________________________。
    3.____________________________________________________。
    第二十四條因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
    第二十六條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。
    甲方(出借人):
    乙方(借款人)。
    乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
    第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
    第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計個月,利息按。
    第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號為,土地證為。
    第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進行評估作價,乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
    第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
    第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
    第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
    第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時止。
    出借人:
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇四
    抵押人:(以下簡稱甲方)。
    抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)。
    抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)。
    甲方石場經(jīng)營者因經(jīng)營姑甘石場,欠譚邦任人工費肆萬貳仟元、譚德威人工費貳萬玖仟捌佰肆拾肆元,以甲方自有車輛柳工zl40b型鏟車一輛作為抵押向乙方還款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
    第一條、抵押物的名稱、數(shù)量。
    柳工zl40b型鏟車一輛。
    發(fā)動機型號:d6114zg9b,機號:b409030487。
    第二條、抵押期限。
    抵押期限為15天。自xx年11月日起至xx年12月日止。
    第三條、抵押情況聲明、暫管。
    2、暫管:抵押物由乙方負責(zé)暫管。
    第四條、雙方的義務(wù)及違約責(zé)任。
    1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
    2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)在抵押期內(nèi)還清拖欠乙方譚邦任人工費肆萬貳仟元、譚德威人工費貳萬玖仟捌佰肆拾肆元款項。
    3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損。
    第五條、抵押物的處分、處分方式。
    本合同抵押期滿(即15天以后),甲方尚不能還清所欠乙方全部人工費,乙方有權(quán)處分抵押物,亦有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處分。甲方無權(quán)過問,也不得干預(yù)乙方對抵押物處分。將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售所得款作為抵消欠乙方全部人工費,雙方不再多還少補。
    第六條、本合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字立即生效。
    抵押人(簽字):
    抵押權(quán)人(簽字):
    20xx年xx月xx日。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇五
    為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
    甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的`土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
    雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
    第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))其房屋建筑面_______平方米,占地面積_______平方米。
    第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):__________債務(wù)人為________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
    第三條別墅價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):__________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):___________________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。
    第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理。
    第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。
    甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任。
    第七條抵押期間,甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押此別墅。
    第八條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
    第九條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
    第十條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
    第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
    身份證號碼:______________身份證號碼:_____________
    法定代表人:______________法定代表人:______________
    合同簽定時間:_______________年_____月_____日
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇六
    甲方:
    乙方:
    年日。
    車輛抵押合同。
    借款方(即抵押人,以下簡稱甲方)身份證號:貸款方(即抵押權(quán)人,以下簡稱乙方)身份證號:為維護甲乙雙方利益,本著誠實信用,互惠互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款條例》、《合同法》規(guī)定特立此合同,就甲方向乙方借款一事特簽訂本質(zhì)押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:
    第一條甲方將自己名下(有處分權(quán))的牌照號發(fā)動機號向乙方作質(zhì)押。
    第二條甲方向乙方借款大寫(小寫:)。
    第三條借款用途。
    第四條借款月利息。
    第五條借款期限月至。
    第六條還款資金來源和還款方式。
    第七條保證條款。
    1、甲方到期不能償還乙方的借款,乙方有權(quán)對質(zhì)押物進行處理,甲方到期如數(shù)償還了乙方的借款及利息,乙方將質(zhì)押物退還給甲方。
    2、甲方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款,不得挪作他用,不得用借款用于非法活動。
    3、甲方必須按合同規(guī)定的期限還乙方的借款本金利息。
    第八條雙方自愿通過公正處對借款合同進行公證,公證費由甲方負責(zé)。
    第九條違約責(zé)任。
    1、借款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時間償還借款本息,逾期天以內(nèi)的,按一日收息和綜合費用。
    2、借款合同到期后,沒有按時償還乙方的借款,也沒有提前和乙方協(xié)商續(xù)簽借款合同和續(xù)交下月的利息和綜合費用,乙方可憑本合同和公證書對質(zhì)押物進行處分(銷售)以償還借款及利息,或向人民法院申請強制執(zhí)行,甲方不得提出異議并承擔(dān)乙方因借款合同引起的費用,包括律師費、起訴費、執(zhí)行費、交通等費用。
    3、本合同生效后,如需延長主合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)雙方同意并達成書面協(xié)議。
    第十條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向人民法院起訴和申請強制執(zhí)行。
    本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同由甲乙雙方簽字后生效,具同等法律效力。
    甲方:聯(lián)系電話:
    乙方:聯(lián)系電話:
    委托書。
    委托人:身份證號:被委托人:身份證號:本人,車輛識別代號發(fā)動機號碼的汽車一輛,因本人的車輛質(zhì)押協(xié)議書已到期而無力償還借款金額,現(xiàn)委托出售該車輛(包括該車牌戶籍手續(xù)出售)。
    被委人可以辦理以下事項:
    全權(quán)代表我本人簽署該車輛和該車牌戶籍手續(xù)的轉(zhuǎn)讓、過戶或轉(zhuǎn)戶籍等一切手續(xù)。全權(quán)代表我本人辦理該車輛和該車牌交易過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù),代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)的一切有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可。
    附注:如果車主本人不過來配合被委托人辦理其手續(xù),被委托人有權(quán)將該車和該車牌手續(xù)轉(zhuǎn)讓給別人,對此所產(chǎn)生的一切后果,被委托人將不予承擔(dān),將由委托人負責(zé)。
    委托人:身份證號:
    被委托人:身份證號:
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇七
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
    住所:
    受讓方(以下簡稱乙方):
    住所:
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
    房屋所有權(quán)證號碼:
    共有權(quán)證號碼:
    土地使用權(quán)證號碼:
    房地產(chǎn)座落:沈陽市區(qū)街(路)號#建筑面積:平方米;轉(zhuǎn)讓面積:平方米占地面積:平方米;房屋用途:
    房屋權(quán)利來源:
    土地使用權(quán)來源:劃撥出讓。
    三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)。
    1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
    2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
    八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
    1、向仲裁委員會申請仲裁()。
    2、向人民法院提起訴訟()。
    甲方蓋章:乙方蓋章:
    法人代表:法人代表:
    年月日年月日。
    甲方:_______________。
    住所地:_______________。
    法定代表人:_______________。
    乙方:_______________。
    住所地:_______________。
    法定代表人:_______________。
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:
    一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,四至見附圖。
    二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。
    三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。
    四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:
    1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。
    2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
    五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。
    六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。
    七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本合同不得擅自變更、解除。
    八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
    九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。
    附1、土地四至圖(略)。
    2、抵押合同(略)。
    甲方乙方。
    合同簽定地:
    合同簽定時間:
    出賣方:簡稱甲方)、(簡稱甲方)。
    買受方:(簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(chǎn)(商品套房),建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14.22平方米(該房屋。
    買賣合同。
    為_n0。
    號)。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負責(zé)。自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠歸乙方全權(quán)所有,任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。
    第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣元/平方米,總價:人民幣元整(大寫:
    元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫:元整)。
    1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費人民幣元整(大寫:元整)。
    2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫:元整)。
    3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款,合計人民幣元整(大寫:整)。
    第三條、農(nóng)行萬元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)編號為:)的違約責(zé)任,直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸,本合同作廢,乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬元,甲方付還乙方向甲方所繳購房房款,甲方不承擔(dān)利息。
    第四條、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)無條件提供有關(guān)證件,積極配合乙方辦好房產(chǎn)過戶等手續(xù)。
    第五條、以上所有款項甲乙雙方當(dāng)日交割清楚,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約,違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。
    第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。
    ________________身份證號碼:__________________。
    經(jīng)濟擔(dān)保人:__________________。
    身份證號碼:__________________。
    見證在場人:_______________。
    見證在場人:_______________。
    見證在場人:_______________。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇八
    甲方、乙方與借款人于____年____月____日簽訂了借款合同,乙方為借款合同的出借人,甲方為借款合同的擔(dān)保人,鑒于三方簽訂的借款合同,甲方為擔(dān)保借款人還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
    第一條抵押房產(chǎn)的具體地址:________________________。
    上述抵押的房產(chǎn)為甲方所有。
    第二條抵押款為____萬元整(大寫:____________________)。
    第三條抵押合同簽訂____日內(nèi),甲乙雙方辦理抵押登記,抵押物由____(甲方、乙方)保管。
    第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任。
    1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
    2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
    第五條抵押物的處分、處分方式。
    根據(jù)甲方、乙方以及借款人簽訂的借款合同,當(dāng)借款期滿借款人不能還清本息的,乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅何?,亦有?quán)將抵押物按照市場實際評估價格進行轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處分。如扣除以上欠款款項,尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款的,乙方仍可根據(jù)借款合同借款人追索欠款。
    第六條其它。
    1、本合同未盡事宜,甲,乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當(dāng)事人不履行合同,對方當(dāng)事人可向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或擔(dān)保物登記地的基層人民法院申請強制執(zhí)行。
    2、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    抵押人:________________。
    抵押權(quán)人:________________。
    ____年____月____日。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇九
    抵押人:
    營業(yè)執(zhí)照號碼:
    法定代表人:
    住所地:
    基本存款賬戶開戶行及賬號:
    聯(lián)系電話及傳真:
    抵押權(quán)人:
    法定代表人:
    住所地:
    聯(lián)系電話及傳真:
    為了確保嵊州市某某公司(以下簡稱抵押人)與寧波某公司(以下簡稱抵押權(quán)人)簽訂的產(chǎn)品購銷合同(以下簡稱主合同)項下付款義務(wù)人即本合同抵押人的付款義務(wù)得到切實履行,保障抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn),抵押人愿意向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,以約束雙方共同信守。
    第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。
    本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為債務(wù)人在抵押權(quán)人處辦理主合同項下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán),涉及合同款項為人民幣(大寫)。
    第二條抵押擔(dān)保范圍。
    本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括:主合同項下的主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用以及所有其他應(yīng)付費用,包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、過戶費、代理費等。
    第三條抵押物。
    3.1抵押人自愿以自有生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/成品作為抵押物設(shè)定浮動抵押。抵押物包括現(xiàn)有的以及在生產(chǎn)經(jīng)營中繼續(xù)取得的生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/成品。
    3.1.1生產(chǎn)設(shè)備是指機器、設(shè)備、生產(chǎn)線等各類用于生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備。
    3.1.2原材料是指用于生產(chǎn)產(chǎn)品的各種原材料和輔助材料。
    3.1.3半成品是指生產(chǎn)工藝尚未全部完成的制造品。
    3.1.4產(chǎn)品是指生產(chǎn)工藝全部完成的制造品。
    3.2抵押人與抵押權(quán)人簽訂浮動抵押合同時,應(yīng)共同對抵押物進行清理,并制作抵押物財產(chǎn)類別清單(抵押物財產(chǎn)類別清單作為本合同的附件)。明確雙方簽訂浮動抵押合同時抵押物的財產(chǎn)類別、數(shù)量、狀況、價值,但抵押物的類別、數(shù)量、狀況以浮動抵押權(quán)實現(xiàn)時為準(zhǔn),最終價值以浮動抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
    第四條抵押權(quán)的效力。
    本合同項下抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毀損、滅失或被征收、征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金等。
    第五條抵押物的登記。
    5.1本合同應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到抵押人住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記。
    5.2抵押登記的事項發(fā)生變化,依法需要進行變更登記的,抵押人應(yīng)當(dāng)自登記事項變更之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到抵押人住所地的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。
    5.3辦理抵押登記及變更登記的費用由抵押人自行承擔(dān)。
    第六條抵押物的占管。
    6.1本合同項下抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及與抵押物有關(guān)的其他材料經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人雙方確認(rèn)后交抵押權(quán)人保管。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物權(quán)屬憑證,若保管不善,造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補辦費用。
    6.2抵押人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。
    6.3抵押人因正常生產(chǎn)經(jīng)營需要可以銷售、轉(zhuǎn)讓或以其他形式依法處置產(chǎn)品/半成品/原材料/生產(chǎn)設(shè)備,但應(yīng)提前個工作日書面通知抵押權(quán)人,并將處置收入及時存入抵押人在抵押權(quán)人處開設(shè)的存款帳戶,以繼續(xù)擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行,抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物處置收入收回主合同債權(quán)及其相關(guān)費用。
    6.4對處置產(chǎn)品/半成品/原材料/生產(chǎn)設(shè)備形成的應(yīng)收賬款,抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人設(shè)定應(yīng)收賬款質(zhì)押,應(yīng)收賬款質(zhì)押合同另行簽訂。
    6.5抵押人以低于市場價格銷售或無償轉(zhuǎn)讓產(chǎn)品/半成品/原材料/生產(chǎn)設(shè)備,視為非正常的生產(chǎn)經(jīng)營銷售,抵押權(quán)人依法享有對抵押物的追及權(quán)。
    6.6抵押人生產(chǎn)設(shè)備/產(chǎn)品/半成品/原材料因市場價格等原因,導(dǎo)致浮動抵押財產(chǎn)總價值低于人民幣萬元,且無對應(yīng)的現(xiàn)金處置收入,影響抵押權(quán)人抵押權(quán)實現(xiàn)的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人及時提供符合抵押權(quán)人要求的合法有效的補充擔(dān)保,抵押人未按要求提供補充擔(dān)保的,按本合同第八條8.1款執(zhí)行。
    6.7抵押物發(fā)生毀損、滅失的,抵押人應(yīng)當(dāng)及時采取有效措施防止損失擴大,同時立即通知抵押權(quán)人,抵押人由此獲得的保險金、賠償金等應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于清償主合同債權(quán),或存入抵押權(quán)人指定賬戶,以繼續(xù)擔(dān)保主合同債務(wù)的履行。
    6.8因公共利益需要征收或因搶險、救災(zāi)等緊急情況需要征用本合同項下抵押物時,抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征收、征用補償費用提前清償所擔(dān)保的主合同項下的債權(quán),或存入抵押權(quán)人指定賬戶,以繼續(xù)擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行。
    第七條抵押物的保險。
    7.1抵押權(quán)人認(rèn)為需要并能夠辦理財產(chǎn)保險的抵押物,抵押人應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后15日內(nèi),按抵押權(quán)人要求的險種、投保金額,與抵押權(quán)人一起到有關(guān)保險機構(gòu)辦理以抵押權(quán)人為第一順位保險金請求權(quán)人的抵押物財產(chǎn)保險。保險期限應(yīng)當(dāng)不短于主合同約定的債務(wù)履行期,保險金額應(yīng)當(dāng)不低于主合同債務(wù)本息。
    7.2抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管,保險單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。
    7.3在本合同有效期內(nèi),抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷,抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險手續(xù),一切費用由抵押人承擔(dān)。
    7.4在本合同有效期內(nèi),抵押物如發(fā)生保險事故,保險賠償金優(yōu)先用于償還主合同債務(wù),或存入抵押權(quán)人指定的賬戶,或經(jīng)抵押權(quán)人同意用于恢復(fù)抵押物的價值,以繼續(xù)擔(dān)保主合同債務(wù)的履行。
    第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)。
    8.1發(fā)生下列情況之一,抵押權(quán)人書面通知抵押人浮動抵押轉(zhuǎn)化為固定抵押。自收到書面通知之日起,抵押人不得自行轉(zhuǎn)讓、銷售、出讓、出租生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品。抵押權(quán)人可以自行盤點抵押人所有的生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品,并有權(quán)與抵押人協(xié)商,依法拍賣、變賣用于浮動抵押的總財產(chǎn),并從所得價款優(yōu)先受償,或?qū)⒌盅何镎蹆r抵償主合同債務(wù)。
    8.1.1主合同約定的債務(wù)履行期屆滿,或抵押權(quán)人依據(jù)主合同約定提前收回主債權(quán)時,債務(wù)人未履行償付債務(wù)本息及其他費用義務(wù);8.1.2抵押權(quán)人依照主合同約定或國家法律、法規(guī)規(guī)定解除主合同,抵押權(quán)人未受清償;8.1.3抵押人產(chǎn)品市場價格下滑,同比降幅達到30%以上;8.1.4抵押人經(jīng)營狀況及信用狀況嚴(yán)重惡化、放棄到期債權(quán)、為逃避債務(wù)而隱匿或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、無償轉(zhuǎn)讓或在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則處分已經(jīng)設(shè)定浮動抵押的抵押物等嚴(yán)重影響抵押物價值和債權(quán)實現(xiàn)的行為;8.1.5抵押人歇業(yè)、申請或被申請破產(chǎn)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷等情形;8.1.6抵押人法定代表人、主要股東、高級管理人員出現(xiàn)重大疾病,死亡、失蹤或被宣告死亡或失蹤,受到行政或刑事處罰,涉及重大民事法律糾紛,財務(wù)狀況惡化;8.1.7其他任何可能對抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響的。
    8.2處分本合同項下抵押物所得價款超過債務(wù)本息及其它一切相關(guān)費用的部分,歸抵押人所有。
    8.3抵押權(quán)人依本合同盤點并處分抵押物時,抵押人應(yīng)當(dāng)予以配合,不得設(shè)置任何障礙。
    第九條抵押人聲明與承諾。
    9.1抵押人知悉并同意主合同的全部條款,為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿,在本合同項下的全部意思表示真實。
    9.2抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者,抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議,抵押物不屬于共有財產(chǎn),或雖屬于共有財產(chǎn)但已就浮動抵押事項征得共有人書面同意。依法可以設(shè)定抵押,不會受到任何限制,不存在被查封、扣押、被監(jiān)管、出租、拖欠稅款、拖欠工程款等其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,已對抵押物的瑕疵向抵押權(quán)人作出充分、合理的說明。
    9.3本合同簽訂后,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得為抵押權(quán)人之外的任何第三人在抵押人現(xiàn)有的以及在生產(chǎn)經(jīng)營中繼續(xù)取得的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品再行設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。
    9.4抵押人每個月向抵押權(quán)人提供有關(guān)生產(chǎn)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品的會計明細清單,及時準(zhǔn)確反映財產(chǎn)變動情況,并配合抵押權(quán)人隨時對前述財產(chǎn)的清點、檢查。
    9.5抵押人發(fā)生下列事項時,應(yīng)當(dāng)書面通知抵押權(quán)人:
    9.5.1經(jīng)營機制發(fā)生變化,包括但不限于實行承包、租賃、聯(lián)營、合并、分立、股份制改造、與外商合資合作等,或經(jīng)營范圍與注冊資本變更、股權(quán)變動,抵押人應(yīng)當(dāng)提前30日通知抵押權(quán)人。
    9.5.2涉及重大經(jīng)濟糾紛,或抵押物發(fā)生權(quán)屬爭議或被采取保全措施,或歇業(yè)、申請或被申請破產(chǎn)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷,或住所、電話、法定代表人等發(fā)生變更,抵押人應(yīng)當(dāng)于事項發(fā)生之日起5日內(nèi)通知抵押權(quán)人。
    9.6在本合同有效期內(nèi),抵押人發(fā)生本條9.5款所列事件或其他事件時,繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。
    9.7在本合同有效期內(nèi),抵押權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的,抵押人仍在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
    9.8當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時,無論抵押權(quán)人對主合同債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保,抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
    9.9在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三人的侵害時,抵押人應(yīng)當(dāng)及時通知并協(xié)助抵押權(quán)人避免抵押權(quán)遭受侵害。
    第十條違約責(zé)任。
    10.1本合同生效后,抵押人、抵押權(quán)人雙方均應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù),任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對方造成的全部損失。
    10.2抵押人在本合同第九條中作虛假聲明,或不履行本合同第六條6.3、6.4款和第九條所作出的承諾,或未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物,或違反本合同約定拒絕或拖延辦理抵押物保險或抵押登記,或其他違反本合同約定影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為,給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    10.3非因抵押權(quán)人的過錯而導(dǎo)致本合同無效的,抵押人應(yīng)當(dāng)在本合同約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人全部損失。抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并在所受經(jīng)濟損失范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
    第十一條合同的生效、變更和解除。
    11.1本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字并加蓋公章之日起生效。浮動抵押權(quán)自在抵押人住所地工商行政管理部門辦理登記之日起設(shè)立。
    11.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性,也不影響整個合同的效力。
    11.3本合同生效后,除本合同已有約定外,抵押人、抵押權(quán)人雙方任何一方均不得擅自變更或解除本合同,如需變更或解除本合同,均應(yīng)當(dāng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。
    第十二條爭議的解決。
    12.1本合同履行中發(fā)生爭議,可由抵押人、抵押權(quán)人雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。
    12.2在訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。
    第十三條附則。
    14.1除本合同另有約定外,抵押人、抵押權(quán)人之間的所有通知均應(yīng)當(dāng)以書面形式送達對方。抵押權(quán)人給抵押人的任何電傳、電報一經(jīng)發(fā)出,郵政信函一經(jīng)送交郵局,即視為已送達至抵押人。
    14.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。
    14.3本合同一式伍份,抵押人壹份、抵押權(quán)人叁份,工商行政管理部門備案壹份,均具有同等法律效力。
    第十五條特別提示。
    抵押權(quán)人已提請抵押人注意對本合同各條款的含義及其法律后果作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說明。雙方對本合同各條款的理解不存在異議。
    抵押人:抵押權(quán)人:
    法定代表人:法定代表人:
    年月日年月日。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十
    借款人(以下簡稱甲方):
    貸款人(即抵押權(quán)人,以下簡稱乙方):
    抵押人(以下簡稱丙方):
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同,以資共同遵守。
    第一條甲方向乙方借款人民幣計(小寫)5000000元整,(大寫)伍佰萬元整;上述借款項用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。
    第二條甲、乙雙方約定:甲方向乙方借款期限為叁月,自20xx年1月21日至20xx年4月20日止,乙方自20xx年1月21日向甲方提供本合同項下的資金,提供方式為下述第貳種方式:
    1、現(xiàn)金交付;。
    2、銀行轉(zhuǎn)帳;。
    3、其它方式:。
    第三條甲、乙雙方約定:上述借款的年息為,折合月息為,自甲方借款之日起計息,但不計算復(fù)利。如遇國家對利息作政策調(diào)整,雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式:
    1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行,不作調(diào)整;。
    2、對本合同約定的利息作調(diào)整,調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為:。
    第四條甲乙雙方約定,甲方還款方式采用下述第壹種還款方式:
    1、一次性還款方式;。
    2、每月等額還款方式,每月還款元整;。
    3、其他方式:。
    第五條甲、乙雙方約定,甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,則本合同所指的抵押人即為丙方。
    第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為:
    1、房屋所有權(quán)人:
    2、房屋座落:詳見清單。
    3、房屋所有權(quán)證號:詳見清單,房屋共有權(quán)證號:無,土地使用證號:詳見清單;。
    4、房屋建筑面積:詳見清單。
    根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,上述房產(chǎn)抵押時,房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。
    第七條甲、乙、丙叁方同意,上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為:本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
    第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限,債務(wù)履行期限為月,自年月日至年月日止。
    第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定,本合同項下的房產(chǎn)價值(人民幣)計(小寫)5000000元整,(大寫)計伍佰萬元整。
    第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定,在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記,在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的,抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記,雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。
    第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進行約定:甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租,出售,轉(zhuǎn)讓,再抵押或以其他方式處分。
    第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù),如有違約者,叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任:
    l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項,按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù),如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務(wù),甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔(dān)由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
    2、乙方必須保證于20xx年1月21日向甲方提供本合同項下的借款,如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款,乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任:承擔(dān)由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
    3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報保責(zé)任,否則承擔(dān)下列違約責(zé)任:。
    甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
    第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決:
    1、向仲裁委員會申請仲裁;。
    2、向杭州市人民法院起訴。
    第十四條本合同未盡事項,按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。
    第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。
    第十六條其他需要約定的事項:在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后,乙方向甲方交付借款資金。
    第十七條強制執(zhí)行公證:本合同應(yīng)當(dāng)辦理強制執(zhí)行債權(quán)文書公證,費用由甲方負擔(dān)。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù),乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行,拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償,甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
    第十八條本合同一式四份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份,杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份,具有同等法律效力。
    本合同簽訂地點為杭州市,受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同,并對本合同所有條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性,并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
    甲方(簽章):
    身份證號:
    聯(lián)系電話;。
    簽訂日期:
    丙方(簽章):
    身份證號:
    聯(lián)系電話;。
    簽訂日期:乙方(簽章):身份證號:聯(lián)系電話:簽訂日期:
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十一
    甲方(出借人):
    乙方(借款人)。
    乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
    第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
    第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計個月,利息按。
    第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號為,土地證為。
    第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進行評估作價,乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
    第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
    第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
    第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
    第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時止。
    出借人:
    借款人:
    抵押人(借款人):______________________________。
    抵押權(quán)人(貸款人):________________________銀行。
    根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押。
    協(xié)議書。
    (以下稱“協(xié)議書”)。
    一、抵押物和抵押登記。
    1.釋義:
    (1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預(yù)售金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。
    (2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。
    2.抵押權(quán):
    本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。
    3.抵押登記:
    抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?!斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。
    4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔(dān)。
    5.抵押人在此確認(rèn),無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。
    二、抵押人陳述與保證。
    1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi),抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。
    2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
    3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,在本協(xié)議有效期內(nèi),不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
    4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利:在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。
    5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。
    三、抵押物的使用和檢查。
    1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。
    2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,對抵押房產(chǎn)檢查,抵押人應(yīng)提供一切便利。
    四、保險。
    1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值,投保期應(yīng)長于貸款期1-3個月,保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。
    2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。
    3.如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。
    五、抵押解除。
    抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項,方可辦理抵押注銷手續(xù),抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
    六、抵押權(quán)的行使。
    1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時,抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。
    2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機構(gòu)進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余,退還給抵押人,不足清償債務(wù)時,其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責(zé)清償,直至全部償清為止。
    3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
    七、適用法律及其他。
    1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。
    2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。
    3.本協(xié)議一式_________份。
    抵押人(簽字):_________________。
    抵押權(quán)人(簽字):_______________。
    見證律師(簽字):_______________。
    簽字地點:_______________________。
    立合同單位:
    借款方(即抵押人,以下簡稱甲方)。
    貸款方(即抵押權(quán)人,以下簡稱乙方)。
    現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款。
    一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
    二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。
    三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。
    四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元,擔(dān)保萬元貸款的償還。
    五、借款期限年,即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。
    六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,本息元。
    七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。
    八、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,逾期一個月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。
    九、如遇下列情況之一者,乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。
    3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
    十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,還款保證人必須無條件地負責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
    十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
    十二、甲方需對抵押物辦理保險,保險單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負責(zé)立即通知保險公司和乙方,保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負責(zé)歸還。
    十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。
    十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
    十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
    十六、補充條款:
    甲方簽名(章):
    地址:
    電話:
    乙方簽名(章):
    地址:
    電話:
    還款保證人(甲方所在單位)簽名(章):
    地址:
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十二
    抵押權(quán)人:×××有限公司(以下簡稱甲方)。
    抵押人:×××大廈(以下簡稱乙方)。
    ××年××月××日,×××有限公司與×××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定浙江××有限公司將2萬平方米××山莊用地退還給×××實業(yè)有限總公司,×××實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江××有限公司。乙方杭州××大廈愿為×××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:
    乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)××年××月××日甲方與×××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大×××實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的××萬元補償款,其支付期限分別為××年××月××日支付××萬元;××年××月××日支付××萬元。
    乙方愿提供座落于×市××路號的×××大廈的房產(chǎn)作×××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積×××平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為×××;土地使用證號×××。
    甲方:乙方:×××大廈。
    代表:代表:
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十三
    為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。
    第一條甲方以“抵押財產(chǎn)清單”所列財產(chǎn)設(shè)定抵押。
    第二條甲方陳述與保證。
    2.1依據(jù)中國法律具有擔(dān)保人主體資格,可以對外提供抵押擔(dān)保,并對抵押財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或(和)處分權(quán)。
    2.2有足夠的能力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,并不因任何指令、財產(chǎn)狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除其依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。
    2.3完全了解主合同債務(wù)人的融資用途,為主合同債務(wù)人提供擔(dān)保完全出于自愿,在本合同項下的全部意思表示真實。
    2.4甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限,并確認(rèn)對債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。
    2.5在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件,如果沒有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔(dān)保的,均視為由本合同作抵押擔(dān)保。
    2.6如債務(wù)人未按主合同約定履行償付債務(wù)和相應(yīng)費用的義務(wù),乙方可要求甲方全面履行擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。
    2.7本合同簽訂之日,本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)或被采取強制措施等的情況如下:
    第三條主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
    按照主合同項下借款借據(jù)約定的借款期限或債權(quán)債務(wù)憑證所載明的起止期限。
    第四條債權(quán)確定期間。
    4.1甲方在債權(quán)確定期間,在最高限額內(nèi),就乙方和債務(wù)人之間連續(xù)發(fā)生的不特定債權(quán),向乙方提供抵押擔(dān)保。
    4.2債權(quán)確定期間自年月日至年月日(該期間屆滿之日簡稱“決算日”)。在該債權(quán)確定期間內(nèi),甲乙雙方協(xié)議終止本合同的,終止之日為決算日;甲方依法書面通知乙方終止本合同的,甲方的書面通知到達乙方之日為決算日。
    第五條抵押擔(dān)保范圍。
    5.1本最高額抵押合同擔(dān)保的范圍包括所有主合同項下的全部本金(包含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款,若有)、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用(包括為收回貸款、處分抵押產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用)和所有其他應(yīng)付費用。
    5.2因利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用(包括律師費、差旅費、公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行等費用)和所有其他應(yīng)付費用增加而實際超出最高限額的部分,甲方自愿以本合同約定的抵押財產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
    第六條甲方不得隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)、出租等情況(包括本合同簽訂當(dāng)時及本合同簽訂后),如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)向乙方全額賠償。
    第七條抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押財產(chǎn),保持抵押財產(chǎn)完好無損,并隨時接受乙方的檢查。
    第八條甲方應(yīng)于___________(期限)內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間的足夠財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)保險單證原件交由乙方保管。如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的,甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險、上交保單的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付______(違約金金額或計算方式)違約金,且乙方有權(quán)按照本合同第十二條的約定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)之前,因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的,視為乙方對該部分差額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
    第九條抵押期間,抵押財產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少的,所得的保險金、賠償金或者補償金應(yīng)視作抵押財產(chǎn)的替代,存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權(quán)的擔(dān)保,也可以經(jīng)甲、乙和債務(wù)人協(xié)商提前償還債務(wù)。
    第十條甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少,否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值減少的,則甲方應(yīng)在十五日內(nèi)恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,或提供與減少的`價值相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不予恢復(fù)且未按照要求提供擔(dān)保的,乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn),所得價款優(yōu)先清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。
    第十一條本合同生效后,甲方有義務(wù)辦妥抵押財產(chǎn)清單中列明的抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因為甲方原因未能在合同生效后十個工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的,每逾期一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______(違約金數(shù)額或計算方式)的違約金,如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務(wù)人發(fā)放貸款的,甲方除需繼續(xù)支付違約金外,還視為甲方為主債權(quán)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應(yīng)對乙方因此蒙受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十二條在本合同有效期間,如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款(包括變更還款方式、授權(quán)劃款帳號、借款用途、還款計劃、起息日、結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等),甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理等全部費用)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,但如果該變更加重債務(wù)人的債務(wù)的,應(yīng)征得甲方書面同意(但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外);未經(jīng)甲方書面同意的,甲方仍在本合同規(guī)定得擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
    盡管有上述約定,但本合同有效期內(nèi),因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會、人民銀行等債權(quán)人主管機構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同,包括利率調(diào)整等,導(dǎo)致主合同變更的,甲方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
    第十三條本合同履行期間,甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更合同時,須經(jīng)雙方協(xié)商同意,達成書面協(xié)議。
    第十四條本合同爭議解決方式。
    甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)向杭州仲裁委員會申請仲裁解決。
    第十五條本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的,由甲方及共有權(quán)人簽章)。
    第十六章本合同需簽署五份以上,每份均被視為正本,具有相同法律效力,其中:甲方、債務(wù)人各一份,乙方二份,登記機關(guān)一份,公證機關(guān)(若有)一份。
    第二十七條其他約定。
    27.1未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。
    27.2除另外有約定外,雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,任何書面通知只要發(fā)往該地址,均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時,以書面形式及時通知乙方。
    27.3除非有可靠、確定的相反證據(jù),乙方有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載,乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證,均構(gòu)成有效證明本合同項下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。27.4甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留,而提出異議。
    甲方(公章):乙方(公章):
    法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):
    (授權(quán)代理人)。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十四
    甲乙雙方必須在本合同簽訂后十五日內(nèi)到抵押物所在地的土地管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其它權(quán)利證書交甲方保管。土地所有權(quán)性質(zhì)是國有劃撥時,乙方應(yīng)按國家土地出讓規(guī)定將土地出讓金提存在甲方;土地所有權(quán)性質(zhì)是國有租賃時,乙方應(yīng)將土地租賃期內(nèi)所有租金繳納完畢并同意按甲方按租金價值辦理等值抵押;土地使用權(quán)是無證的租賃土地,乙方應(yīng)提供土地所有權(quán)人同意抵押的證明文件、租賃合同和合法使用的文件,將全部租金繳納完畢后,在乙方當(dāng)?shù)毓C機關(guān)辦理公證抵押,公證費用由乙方負責(zé)。
    上述抵押發(fā)生變更的,甲乙雙方應(yīng)在簽訂變更合同之日起10日內(nèi)申請變更登記。抵押關(guān)系終止的,合同雙方應(yīng)在終止之日起20日內(nèi)辦理注銷登記。
    第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)。
    1、主合同項下債務(wù)履行期限屆滿,甲方未受清償?shù)?,甲方有?quán)依法以抵押物折價、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
    上述“期限屆滿”包括合同履行期限屆滿,甲方有權(quán)宣布的主合同提前到期及有權(quán)提前行使抵押權(quán)的情形。
    2、甲方依據(jù)本合同處分抵押物時,乙方應(yīng)給予配合,不得設(shè)臵任何障礙。
    第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)定或增加抵押物,以確實保障甲方的權(quán)益不受損害:
    (1)因國家建設(shè)需要征用本合同項下的土地;。
    (2)因抵押物的價值減少。
    2、甲方處分抵押的土地使用權(quán)所得,不足以清償其在主合同項下的全部債權(quán)的,甲方有權(quán)依法向乙方繼續(xù)追償;在清償其在主合同項下全部債權(quán)后還有剩余的,甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方。
    3、對乙方交來抵押物契據(jù)、證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
    4、在債務(wù)人到期還清貸款,解除甲方擔(dān)保責(zé)任后,甲方將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方。
    5、本合同項下的土地如已部分或全部出租,乙方保證將設(shè)立抵押擔(dān)保事宜告知承租人,并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。
    6、甲方在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,乙方有義務(wù)通知甲方并保證甲方免受侵害。
    7、乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費用支出,包括但不限于律師服務(wù)、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管及訴訟的費用。
    8、在清償了主合同項下的全部債務(wù)后,乙方有權(quán)要求解除本合同項下的土地抵押手續(xù)。
    第十三條乙方在對應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項下的主債權(quán)到期而未能清償或甲方發(fā)生代償之日起七日內(nèi),應(yīng)無條件履行擔(dān)保義務(wù),向甲方清償全部債務(wù),逾期甲方有權(quán)對抵押物直接依法進行拍賣或變賣、或以其他方式處臵乙方資產(chǎn),以實現(xiàn)本合同書項下全部債權(quán)。
    乙方逾期未履行上述擔(dān)保義務(wù),甲方有權(quán)根據(jù)所擔(dān)保的債務(wù)總額按日萬分之五比例向乙方追究違約金,直至乙方對所有擔(dān)保的債務(wù)清償完畢之日止。
    1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
    2、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前,本合同條款仍然有效。
    第十六條爭議的解決。
    甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成,可向所在地的人民法院提起訴訟,在訴訟期間,本合同不涉及爭議部分仍須履行。
    第十七條雙方涉及本合同項下權(quán)利義務(wù)的書面通知或其他文件,以雙方在本合同中確定的住所或通訊方式發(fā)送,并在下列日期內(nèi)視為送達:
    1、信函方式,以掛號信、特快專遞發(fā)函后五個工作日;。
    2、傳真方式,以傳真電話發(fā)生之日;。
    3、專人送達,以對方工作人員或其委托代理人簽收之日。
    第十八條其它。
    1、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記部門一份,效力相同。
    2、甲乙雙方協(xié)商一致同意,如債務(wù)人到期不能清償債務(wù),甲方可就本合同項下抵押標(biāo)的物按下列任意一條執(zhí)行也可以一并執(zhí)行:。
    (3)甲方可以將本合同項下甲方債權(quán)連同乙方抵押物直接轉(zhuǎn)讓給第三人而無需征得抵押人同意。
    3、自本合同簽訂之日起3日內(nèi),乙方應(yīng)將本合同登記備案證明文件交給甲方。
    甲方(簽章):乙方(簽章):
    法定代表人:法定代表人:
    或授權(quán)代理人:或授權(quán)代理人:
    簽約日期:
    合同編號:甲方:。
    抵押權(quán)人(出借人):
    住所地:
    聯(lián)系電話:
    乙方:。
    借款人:
    證件號:
    住所地:
    電話/手機:
    丙方:
    抵押人:
    證件號:
    住所地:
    電話/手機:
    第一條:總則。
    乙方因經(jīng)營需要,向甲方借款,為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn),丙方自愿以其財產(chǎn)為甲方的相關(guān)債權(quán)提供抵押擔(dān)保,在遵循誠實信用、公平互利原則的基礎(chǔ)上,三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以茲遵照履行。
    第二條:被擔(dān)保的主債權(quán)及最高限額。
    1.本合同擔(dān)保的借款最高限額為人民幣(大寫)元,(小寫)(最高限額是指本合同期限內(nèi)任一時點實際形成的借款余額合計總額)。在該借款最高限額和本合同約定時間內(nèi),甲方根據(jù)乙方的實際需要,可以向乙方分筆發(fā)放,每一筆借款的金額、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn)。
    2.借款利率按月利率計算,自借款之日起每月月末支付當(dāng)月利息。
    第三條:借款抵押期限及還款方式。
    1.丙方無條件地、不可撤銷地向甲方保證,以抵押財產(chǎn)為乙方自年月日至年月日期間所欠甲方的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
    2.乙方必須嚴(yán)格按本合同項下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計劃,清息還本。
    第四條:丙方所提供的抵押、其它保證。
    丙方以位于的土地房屋(建筑面積平方,)向甲方提供抵押,該抵押物已作為乙方于年月日向所借款項(原借款)的抵押物?,F(xiàn)以該抵押物價值扣除原借款本金額度之后的額度,作為本合同項下之借款抵押。本抵押權(quán)人為第二抵押權(quán)人,順位于之后。
    第五條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍。
    丙方在本合同項下?lián)5姆秶鸀榻杩畋窘?、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所支付的其它相關(guān)費用等。
    第六條:登記。
    本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),甲丙雙方按照房地產(chǎn)登記管理部門要求申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,申領(lǐng)房屋他項權(quán)證。
    第七條:保險。
    抵押期間,丙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險,保險費由丙方承擔(dān),保險單交由甲方保管,抵押期間,甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的,甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索。
    第八條:抵押房地產(chǎn)的占管。
    抵押期間,丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,負有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責(zé)任,有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
    第九條:抵押房地產(chǎn)的處分限制。
    抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,也不得對抵押房地產(chǎn)做任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,若由此造成甲方損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十條:抵押房地產(chǎn)的租賃。
    抵押期間,丙方確需出租抵押房地產(chǎn)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并將抵押的事實書面告知承租人,將租賃合同交甲方備案。同時,在與承租人簽訂的租賃合同中約定:出租人即本合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時,承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),并將租賃合同交甲方備案,提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致,丙方不得改變合同內(nèi)容,包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
    第十一條:丙方保證及承諾。
    丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有完全合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲丙雙方在簽署本合同時,抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。丙方明確告知甲方,甲方表示愿意辦理二次或二次以上抵押的情形除外。
    丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還最高額借款合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保。
    抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,并與乙方、丙方共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時,愿意無條件地自找住房。
    丙方對本合同條款已充分理解并保證履行,并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
    第十二條:房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止。
    乙方還清借款本金、利息,并支付相應(yīng)費用后,且已全部履行本合同各項條款,抵押合同即告終止。甲丙雙方共同(也可以由丙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
    第十三條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)。
    乙方及丙方違反第十一條規(guī)定,隱瞞事實及提供虛假文書,第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,或乙方及丙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。
    借款期限或借款續(xù)期屆滿后5日內(nèi),乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書,若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。本合同作為丙方不可撤銷授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣的文件依據(jù),丙方對此放棄一切抗辯權(quán),由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由丙方承擔(dān),甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
    第十四條:拍賣。
    甲丙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息、及相關(guān)費用后,剩余部分退還丙方,不足部分甲方有權(quán)向乙丙雙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。
    第十五條:費用。
    與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證費及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于交通費、訴訟費、律師費用等)等概由丙方承擔(dān)。
    第十六條:合同生效及份數(shù)。
    本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章,按第六條約定辦妥抵押登記之日起生效。
    若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有,簽署有效的相關(guān)文書。
    本合同一式肆份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)登記部門存檔一份。
    第十七條:特別約定。
    乙方違反第三、八、九、十、十一條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。另逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金,超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟、申請強制執(zhí)行,變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用,按每日未還款額的0.1%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算。
    補充協(xié)議為本合同某一條款的補充,是合同不可分割的一部分,與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
    本合同隸屬于編號為的最高額借款合同,其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,本合同的空格部分自行填寫,若本合同內(nèi)容與最高額借款合同中的內(nèi)容有沖突的,以最高額借款合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
    第十八條:通知條款。
    所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址。
    若上述地址在境外的,自通知以掛號、快遞、電傳方式發(fā)出的30日后,視為對方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的,自通知以上述方式發(fā)出的10日后,視為對方已收悉。
    任何一方變更地址、聯(lián)系方式的,應(yīng)按上述方式通知對方,并在收到對方確認(rèn)函后,地址、聯(lián)系方式變更方才生效。
    第十九條:爭議解決。
    凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向出借人住所地人民法院訴訟或申請強制執(zhí)行,如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議,協(xié)商不成的,向出借人住所地人民法院提起訴訟。
    第二十條:提示條款。
    乙方及丙方已閱讀本合同所有條款,應(yīng)乙丙雙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,乙丙雙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。
    甲方:抵押權(quán)人:年月日。
    乙方:借款人:
    丙方:抵押人:
    年月日年月日。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十五
    鑒于債務(wù)人與抵押權(quán)人將按本合同第一條約定的期間及最高額簽訂一系列債權(quán)債務(wù)合同(下稱主合同),抵押人愿為債務(wù)人依上述主合同與抵押權(quán)人形成的債務(wù)提供但保,為保障抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn),根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,特訂立本合同。
    第一條、被擔(dān)保的主債權(quán)最高額。
    1、抵押人自愿為債務(wù)人自:____年____月____日起至____年____月____日止,向抵押權(quán)人借款,實際形成的債權(quán)的最高余額折合人民幣(大寫金額)提供擔(dān)保。
    2、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi),債務(wù)人可申請循環(huán)借款,每次借款的起始日、到期日、利率及金額以主合同的約定、借款憑證或相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。
    3、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi),抵押權(quán)人發(fā)放貸款時無須逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。
    4、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù),幣別不限,抵押人對原幣種承擔(dān)責(zé)任。
    第二條、抵押擔(dān)保的范圍。
    抵押人擔(dān)保的范圍包括主合同項下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處臵費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。
    因匯率變化而實際超出最高余額的部分,抵押人自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
    第三條、抵押物。
    1、抵押人同意以下列財產(chǎn)__________(詳見__________抵押清單)作為抵押物,上述抵押清單作為本合同組成部分。
    2、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)__________元,抵押物的最終價值以抵押實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
    第四條、抵押權(quán)的效力。
    抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,從權(quán)利、代位權(quán),附合物、加工物和孳息。
    第五條、抵押物的占管。
    1、本合同項下抵押物由抵押人占管。抵押人對抵押物負有妥善管理的責(zé)任。抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況。
    2、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得對抵押物做出饋贈、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款,應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù),或向雙方商定的第三人提存。
    3、本合同有效期內(nèi),抵押物發(fā)生毀損、滅失的,抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大,同時立即通知抵押權(quán)人,抵押人由此所獲得的賠償金、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù)。
    4、本合同有效期內(nèi),抵押物價值減少的,抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)押物的價值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
    第六條、抵押物的保險。
    1、抵押物應(yīng)辦理足額財產(chǎn)保險,抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管。
    2、在本合同有效期內(nèi),抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷,抵押權(quán)人有權(quán)辦理保險手續(xù),一切費用由抵押人承擔(dān)。
    3、抵押物發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的保險事故的,保險賠付金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù),或向雙方商定的第三人提存。
    第七條、抵押登記。
    抵押人必須在本合同簽訂后5日內(nèi)到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人保管。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十六
    最高額抵押指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾?。即最高額抵押所擔(dān)保的未來債權(quán)是不特定的,將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此,其所擔(dān)保的債權(quán)必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。
    設(shè)定最高額抵押時,雙方要明確規(guī)定債權(quán)發(fā)生的原因。根據(jù)《擔(dān)保法》第六十條的規(guī)定“借款合同可以附最高額抵押合同。債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同,可以附最高額抵押合同?!币虼耍挥薪杩詈贤途湍稠椛唐吩谝欢ㄆ陂g內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。而且在雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定擔(dān)保債權(quán)是否僅限于借款的債務(wù)還是商品交易發(fā)生的債務(wù),特別是擔(dān)保商品交易發(fā)生的債權(quán)的,應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定就何種商品進行連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)額進行擔(dān)保。否則,應(yīng)推定雙方同意就各種商品交易進行連續(xù)交易發(fā)生的`債權(quán)進行擔(dān)保。
    注意:《物權(quán)法》修正了《擔(dān)保法》關(guān)于最高額抵押的主合同債權(quán)不能轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,而規(guī)定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,可以轉(zhuǎn)讓部分債權(quán),但最高額抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓出去的這部分債權(quán)就喪失了最高額抵押權(quán)。
    最高額相關(guān)法規(guī)。
    《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定:
    第一百七十八條擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的,適用本法。
    第二百零三條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。
    最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
    第二百零四條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外。
    第二百零五條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額,但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
    第二百零六條有下列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定:
    (一)約定的債權(quán)確定期間屆滿;。
    (三)新的債權(quán)不可能發(fā)生;。
    (四)抵押財產(chǎn)被查封、扣押;。
    (五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;。
    (六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
    第二百零七條最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外,適用本章第一節(jié)一般抵押權(quán)的規(guī)定。
    根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定:“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效”。“當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門?!币虼诉@些規(guī)定及相關(guān)司法解釋對最高額抵押同樣適用。
    根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定:“最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍,不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權(quán)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。由此可以推斷其所擔(dān)保的債權(quán)不包括實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,應(yīng)當(dāng)從抵押物拍賣價金中扣除,不應(yīng)算入最高額內(nèi)。
    合同編號:_____________________。
    抵押人:_______________________。
    貸款人(抵押權(quán)人):___________。
    借款人:_______________________。
    為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn),抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商,共同訂立本合同,以資信守。
    第一條抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日至____年____月____日,向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。
    每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定,貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。
    第二條抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)息和加收利息)、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(含訴訟代理費用)。
    第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號,該清單為本合同的組成部分)。
    第四條抵押人的義務(wù):
    l.保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
    2.抵押物清單所列的抵押物,抵押人應(yīng)妥善使用保管,并負責(zé)保養(yǎng)、維修,保證其完好無損,其費用開支由抵押人負擔(dān)。
    3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。
    4.貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監(jiān)督檢查,抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
    5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管,法律上有其他規(guī)定,從規(guī)定。
    (1)___________________________。
    (2)___________________________。
    (3)___________________________。
    (4)___________________________。
    6.對貸款人要求保險的抵押物,抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù),在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期,抵押人應(yīng)負責(zé)續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應(yīng)以貸款人為第一受益人,并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存。
    7.抵押人負責(zé)承擔(dān)本合同項下有關(guān)評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十七
    《特別提示》。
    為了維護您的利益,在您簽署本合同之前,請仔細閱讀如下條。
    款并確認(rèn)有關(guān)事實:
    1.您所提交的文件、材料及所作陳述是真實、合法、有效的。
    2.您已經(jīng)仔細閱讀本合同的所有條款,并對其含義及法律后果。
    有充分理解。
    3.您將本著誠實、信用的原則,自愿簽署本合同。本合同生效。
    后,您必須按約行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。
    4.請您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內(nèi)容及簽字。
    5.如果您對本合同及相關(guān)的交易有任何不解之處,請向我司咨。
    詢,如仍有疑問,請暫緩簽署本合同。
    房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇十八
    本借款合同由以下當(dāng)事人在自愿遵守《中國建設(shè)銀行汽車消費貸款辦法》的前提下經(jīng)協(xié)商一致簽署。
    各方當(dāng)事人承諾恪守信譽,嚴(yán)格履行。
    第一條合同當(dāng)事人。
    借款人(全稱):___________王榮_______________________________________企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼(借款人身份證號碼):
    開立基本存款帳戶銀行:____________________。
    帳號:______________________________。
    貸款人(全稱):中國建設(shè)銀行行____________________。
    地址:______________________________。
    第二條借款幣別。
    本合同項下借款為人民幣、金額(大寫)__壹拾陸萬________元,(小寫)___160000_______元。
    第三條借款期限。
    借款期限自_20xx______年___03____月___12___日至__20xx_____年_03___月__12___日。分期用款亦實行同一到期日。
    第四條借款用途。
    用于_______自用_______________________。
    第五條用款。
    本合同項下借款有效提款期為本合同生效之日起__________天,在有效提款期內(nèi),借款人一次提用。超過有效提款期,借款人未提用的借款被視為自動取消。本合同的借款金額以實際提款金額為準(zhǔn)。提款是指從貸款帳戶劃款到借款人帳戶。
    第六條,借款利率。
    月利率____0.5125______‰。如遇人民銀行調(diào)整利率,則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。
    第七條利息和利息支付。
    借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款入帳戶之日起按實際使用天數(shù)計算,實行按季付息,借款人均須在每一付息日(每季末20日)如數(shù)支付該期借款利息。貸款人有權(quán)從其任何帳戶中直接扣收。
    第八條還款。
    借款人須按本合同約定的分期付款日,將全部借款償清。分期付款采用遞減償還法,計算公式為:
    每期還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(本金-已歸還本金累計)×利率(月利率)分期付款以月為單位計算。
    具體分期還款計劃為:
    2)年月日(3)年月日。
    4)年月日(5)年月日。
    6)年月日(7)年月日。
    8)年月日(9)年月日。
    10)年月日(11)年月日。
    12)年月日(13)年月日。
    14)年月日(15)年月日。
    16)年月日(17)年月日。
    18)年月日(19)年月日。
    20)年月日(21)年月日。
    22)年月日(23)年月日。
    24)年月日(25)年月日。
    26)年月日(27)年月日。
    28)年月日(29)年月日。
    30)年月日(31)年月日。
    32)年月日(33)年月日。
    34)年月日(35)年月日。
    36)年月日。
    借款人可部分或全部提前歸還借款本息,但須提前通知貸款人。
    借款到期日起,貸款人有權(quán)從借款人任何帳戶按先利息后本金的順序直接扣收。
    第九條合同的變更和解除。
    一)本合同生效后,甲乙雙方任何一方不得擅自變更和解除本合同。
    二)借款人如將本合同項下的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)事先經(jīng)貸款人書面同意,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。
    三)借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時,由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。
    第十條借款擔(dān)保。
    一)對于本合同項下的借款本息及費用,借款人應(yīng)選擇下述一種或兩種方式提供擔(dān)保。
    1.第三方保證方式擔(dān)保;2.抵押方式擔(dān)保;3.質(zhì)押方式擔(dān)保。并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。
    二)以第三方保證人方式提供擔(dān)保的,保證人應(yīng)負連帶責(zé)任。
    三)借款人以所購汽車向貸款人設(shè)定抵押的,借款人需辦理汽車抵押登記及保險手續(xù),并應(yīng)當(dāng)在保險合同中明確貸款人為該項保險的第一受益人。在抵押期間,借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險;在保險期內(nèi),如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損,均由借款人負全部責(zé)任;如保險中斷,貸款人有權(quán)代為保險,所需一切費用由借款人負擔(dān)。
    四)借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門宣布失蹤,借款人財產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。
    第十一條借款人和貸款人的主要權(quán)利和義務(wù)。
    一)借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款;。
    二)借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息;。
    三)借款人按合同約定用途使用貸款,未經(jīng)貸款人書面同意借款人不得將貸款挪作他用;。
    四)借款人應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)資料,并對資料的真實性負責(zé);。
    五)貸款人有權(quán)對貸款的使用情況進行檢查;。
    六)貸款人有權(quán)對借款人的資金及經(jīng)營情況進行監(jiān)督;。
    七)貸款人應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
    第十二條違約及其違約處理。
    一)借款人發(fā)生下列任一情況,均構(gòu)成違約:
    1.借款人不按本合同規(guī)定按時償還借款本息和違約金。
    2.保證人不履行保證責(zé)任。
    3.借款人的財產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用、查封、凍結(jié)、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。
    4.借款人違反本合同的任何條款。
    二)違約發(fā)生后,貸款人有權(quán)對借款人采取下列一項或多項措施:
    1.限期糾正違約;。
    2.停止借款人提款;。
    3.宣布全部貸款提前到期,要求借款人立即全部清償;。
    4.處分質(zhì)押財產(chǎn),實現(xiàn)質(zhì)權(quán);。
    6.以法律手段追償貸款。訴訟活動所引起的一切費用由借款人承擔(dān);。
    借款人未在本合同規(guī)定的付息日支付利息,貸款人對該部分利息按月計算復(fù)利;。
    9.貸款人對逾期貸款向借款人按每日萬分之四收取違約金。
    第十三條其他約定事項。
    第十四條通知。
    本合同項下任一當(dāng)事人的通知須按第一條所列的地址進行。任一當(dāng)事人變更地址、電話或傳真號碼須事先通知其他當(dāng)事人。
    第十五條適用法律。
    本合同適用中華人民共和國法律。
    因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見,應(yīng)當(dāng)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
    第十六條合同生效。
    本合同自三方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。
    本合同一式三份,借款人一份,貸款人二份,具同等法律效力。
    第十七條合同附件。
    借款人的借款。
    申請書。
    提款。
    通知書。
    和其他貸款人認(rèn)為應(yīng)成為合同附件的文件均作為本合同的附件,是本合同的組成部分。
    借款人全稱:______________________________(公章。
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):_________________。
    代表人:(簽字):______________________________。
    貸款方:_________________。
    地址:_____________________。
    郵編:____________電話:____________。
    法定代表人:____________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。
    第四條借款利率:借款利率月息%,按月收息,利隨本清。
    第五條借款期限:
    借款期限自____年____月____日起,至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件,同本合同具有同等法律效力。
    第六條還款資金來源及還款方式:
    第七條:借款抵押擔(dān)保。
    1、借款方申請本合同項下的借款,自愿以車輛作抵押并辦理好抵押登記。
    2、借款方必須按規(guī)在貸款方指定的保險公司辦理全保(含盜搶)并明確第一受益人為貸款方。
    3、借款方在辦理本借款前應(yīng)按貸款方要求安裝gps全球衛(wèi)星定位系統(tǒng),在本借款未還清以前控制權(quán)歸貸款方所有。
    第八條違約責(zé)任:
    1.簽訂本合同后,貸款方應(yīng)在借款方提供合法有效的借款手續(xù)后10個工作日內(nèi)(假日順延)將貸款放出,轉(zhuǎn)入借款方帳戶或借款方指定經(jīng)銷商帳戶支付購車款。如貸款方未按期發(fā)放貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金。
    2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用部分,按信用社規(guī)定加收罰息或從借款方夫妻在本聯(lián)社開立的任一帳戶中扣收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金,貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償或依法向人民法院提取訴訟提前收回貸款本息。
    3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延,應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請,有保證方的,還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限,經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款,貸款方有權(quán)限期追回貸款,并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如借款方經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧,危及貸款安全時,貸款方有權(quán)提前收回貸款。
    人,并達成書面協(xié)議,本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
    第十條解決合同糾紛的方式,執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意按項處理。
    1)由仲裁委員會仲裁。
    2)向人民法院起訴。
    代表人簽字:_________________。
    代表人簽字:__________________簽約日期:年月日
    抵押人:以下簡稱甲方。
    抵押權(quán)人:以下簡稱乙方。
    甲方因公司經(jīng)營需要,以自有車輛做為抵押向乙方借款,借款金額為人民幣(大寫)(小寫),經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
    第一條抵押物的名稱、數(shù)量。
    名稱:壹輛,排量:,顏色,車牌號為:發(fā)動機號為:。上述抵押的車輛為甲方所有。
    第二條抵押期限。
    抵押期限為____月,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
    第三條抵押情況聲明、暫管。
    1、清點:本合同生效后,甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量。
    2、暫管:抵押物由乙方負責(zé)暫管,一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承擔(dān)。
    第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任。
    1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
    2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
    3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損。
    第五條抵押物的處分、處分方式。
    1、本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向法院申請?zhí)幏值盅何铮嘤袡?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
    第六條其它。
    1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當(dāng)事人不履行合同,對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,直接向人民法院申請強制執(zhí)行。
    2、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    抵押人:______(章)抵押權(quán)人:______(章)。
    地址:______地址。
    身份證號:身份證號:
    時間:簽立時間:簽立。