合同是一種經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商、約定并簽署的具有法律效力的文書(shū)。編寫(xiě)合同前，需要明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。以下是一份常用的合同模板，您可以根據(jù)自身需求進(jìn)行修改。
租賃合同違約告知函篇一
尊敬的先生/女士:。
我們遺憾地通知您，根據(jù)我們最近的檢查，我們發(fā)現(xiàn)您違反了我們之間的合作協(xié)議。為了保護(hù)我們的合作關(guān)系，我們不得不采取一些措施來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。
我們的合約明確規(guī)定了您需要遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。這些規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)是為了確保我們之間的合作是良好的，可持續(xù)的，并且從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是有利可圖的。
然而，我們發(fā)現(xiàn)您在以下方面違反了我們的合同：
第一，您未按照合同約定提交工作報(bào)告。在合約中，您同意每周提交一份工作報(bào)告。我們已經(jīng)多次提醒您，但是您仍然沒(méi)有按時(shí)提交。
第二，您未能按時(shí)支付合同款項(xiàng)。在合約中，您同意在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)將合同款項(xiàng)全額支付。您已經(jīng)拖欠了多個(gè)月的付款。
我們需要您立即解決這些違約問(wèn)題。如果您未能及時(shí)解決，我們將被迫終止我們之間的合作關(guān)系。如您暫時(shí)無(wú)法履行合同條款，希望您能與我們聯(lián)系商談解決方案。
再次提醒，我們非常重視我們之間的合作關(guān)系，并且我們希望它將繼續(xù)持久和成功。我們期望您盡快采取行動(dòng)來(lái)解決這些問(wèn)題，并恢復(fù)我們之間的合作。
請(qǐng)立即回復(fù)此電子郵件或致電我們，以確認(rèn)收到此違約告知書(shū)。
我們期待著您的盡快回應(yīng)。
此致敬禮
租賃合同違約告知函篇二
第一條房屋基本情況。
第五條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證對(duì)租賃的房屋擁有完全所有權(quán).
第七條違約責(zé)任。
第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
甲方：____________。
乙方：____________。
____年____月____日。
租賃合同違約告知函篇三
尊敬的客戶(hù)：
根據(jù)我們公司與貴公司簽訂的合同約定，在某某事項(xiàng)方面您未能按照合同的要求履行相關(guān)義務(wù)，給我們?cè)斐闪艘欢ǖ膿p失。現(xiàn)在，我們公司需要向貴公司發(fā)出一份合同違約告知書(shū)，請(qǐng)貴公司認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：
根據(jù)雙方簽訂的合同，貴公司需要在某一日期前完成工程設(shè)計(jì)，但是截止到該日期，我們發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目仍未按期完成，由此造成我們公司的進(jìn)度受到了影響。我們公司已經(jīng)多次與貴公司聯(lián)系，但是未能得到您的積極回應(yīng)，因此我們不得不向貴公司發(fā)出本次告知書(shū)，請(qǐng)求貴公司盡快履行合同中的義務(wù)。
請(qǐng)貴公司注意，根據(jù)貴公司自身需要及合同約定，必須在規(guī)定日期內(nèi)完成合同義務(wù)，如不能及時(shí)履行，將對(duì)我們公司造成嚴(yán)重的影響。我們希望貴公司能夠認(rèn)真對(duì)待合同違約問(wèn)題，在本告知書(shū)發(fā)出后的三天內(nèi)主動(dòng)與我們聯(lián)系，共同探討解決辦法，以避免發(fā)生不必要的爭(zhēng)端。
同時(shí)，我們公司也將保留采取其它法律措施的權(quán)利，以保證我們公司的權(quán)益。希望貴公司能夠重視本次告知書(shū)的內(nèi)容，并及時(shí)采取整改措施。謝謝！
此致
敬禮！
此信在律師的見(jiàn)證下發(fā)出，歡迎對(duì)我們公司作出任何想法的反饋。
租賃合同違約告知函篇四
尊敬的客戶(hù)：
根據(jù)我們之前簽訂的合同，我公司應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目并獲得您的支付。然而，現(xiàn)在我們不得不向您提出一個(gè)不幸的事情——您已經(jīng)違反了我們簽訂的協(xié)議。
具體來(lái)說(shuō)，您沒(méi)有按約定時(shí)間支付我們的報(bào)酬，這已經(jīng)嚴(yán)重影響了我們公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況。我們已經(jīng)向您提出了催款要求，但您仍然沒(méi)有積極回應(yīng)我們的要求。
我們希望再次強(qiáng)調(diào)，合同是雙方共同遵守的約定，您的違約行為已經(jīng)破壞了我們之間的協(xié)議。作為合同方的我們，我們有責(zé)任向您發(fā)出告知書(shū)，并且要求您盡快采取行動(dòng)，以盡快支付我們的報(bào)酬。
如果您不履行您的義務(wù)并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，我們不得不采取所有法律手段來(lái)保護(hù)我們的權(quán)益。這可能涉及到對(duì)您的強(qiáng)制執(zhí)行和其他法律訴訟。
我們非常希望您理解我們的處境，并盡快解決這個(gè)問(wèn)題。如果您有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步了解，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。
感謝您的合作和理解，我們期待您的積極回復(fù)。
此致
敬禮
xxx公司。
xx年x月x日。
租賃合同違約告知函篇五
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于___________年_______月______日簽訂之《_____________合同》(下稱(chēng)“原合同”)中的定義相同。
鑒于甲方和乙方于___________年_______月______日共同簽署的《_____________合同》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原協(xié)議中需特別說(shuō)明的事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
合同內(nèi)容補(bǔ)充說(shuō)明：_______________。
一、修訂點(diǎn)一;。
二、修訂點(diǎn)二;。
三、······。
本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與其具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作補(bǔ)充的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
甲方(公章)：_______________。
法定代表人____________。
授權(quán)代理人(簽字)：_______________。
日期：__________年_______月______日
乙方(公章)：_______________。
法定代表人___________。
授權(quán)代理人(簽字)：_______________。
日期：__________年_______月______日
租賃合同違約告知函篇六
尊敬的客戶(hù)：
我們非常遺憾地告訴您，根據(jù)我們公司與貴公司簽訂的合同，貴公司已經(jīng)存在違約行為。
我們非常重視合同的履行，并期待能夠與貴公司共同達(dá)成良好的合作關(guān)系。然而，在這次的合作中，貴公司已經(jīng)違反了合同的條款，對(duì)我們?cè)斐闪藝?yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。
據(jù)我們所知，貴公司違反了合同第X條款，未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成所承諾的工作。這已經(jīng)造成了一定的影響，并嚴(yán)重影響了我們公司的業(yè)務(wù)進(jìn)展。
我們想要在此告知您，我們要求貴公司立即停止違約行為，積極履行合同義務(wù)。同時(shí)，我們已經(jīng)開(kāi)始采取必要的法律手段，要求貴公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
我們希望貴公司能夠盡快地認(rèn)清違約行為的嚴(yán)重性，遵守合同條款，避免進(jìn)一步損害我們公司的利益。我們也期待著貴公司能夠積極主動(dòng)地采取措施，盡快彌補(bǔ)因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。
在未來(lái)的合作過(guò)程中，我們希望貴公司能夠更加重視合同的履行，尊重雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序和商業(yè)信譽(yù)。
再一次感謝貴公司對(duì)我們的合作，期待著能夠與貴公司一道開(kāi)創(chuàng)更加美好的未來(lái)。
此致
敬禮！
租賃合同違約告知函篇七
尊敬的客戶(hù)您好，我們很遺憾地通知您，根據(jù)我們之前簽訂的合同，您存在著違約情況。
在生意活動(dòng)中簽訂合同是非常重要的一部分，這是保證業(yè)務(wù)關(guān)系公平，合法和有條理的重要途徑。合同通常有幾種形式，例如服務(wù)協(xié)議、銷(xiāo)售合同和雇用協(xié)議。無(wú)論合同形式如何，違約都是合約關(guān)系最基本的缺陷之一。
我們?cè)跈z查您的賬戶(hù)情況時(shí)發(fā)現(xiàn)，您未能遵守合同條款中規(guī)定的內(nèi)容。根據(jù)我們之前商定的協(xié)議，您需要在合同結(jié)束后的一周內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用，但我們?nèi)晕词盏侥闹Ц丁?BR> 我們誠(chéng)懇地希望在您與我們的合作中建立良好的關(guān)系，而我們的公司也一直致力于提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品。因此，我們希望您誠(chéng)實(shí)地面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，并與我們溝通解決。
作為一家合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，我們不能容忍任何不信守合同的行為。對(duì)于您的違約行為，我們必須采取相應(yīng)的措施來(lái)保護(hù)我們的合法權(quán)益。根據(jù)合同，我們有權(quán)在違約通知書(shū)發(fā)出之日起計(jì)算利息，直到您支付完畢。
我們希望您了解違約的后果，并認(rèn)真思考之后再采取行動(dòng)。我們期待著您的回復(fù)，希望能夠以積極的方式解決這個(gè)問(wèn)題，讓我們的業(yè)務(wù)關(guān)系變得更加健康和穩(wěn)定。
感謝您的耐心閱讀。
租賃合同違約告知函篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋座落：昆山市__小區(qū)_號(hào)樓_單元___室，包括___號(hào)地下室。
房屋擁有設(shè)施：等設(shè)施明細(xì)。
第二條房屋租期為年。從________年____月____日至________年____月____日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條在租用期間，乙方由于各種消費(fèi)行為所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：
乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門(mén)窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。
第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同共兩頁(yè)，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。
甲方乙方。
住址：原住址：
工作單位：工作單位：
電話：電話：
手機(jī)：手機(jī)：
租賃合同違約告知函篇九
也就是說(shuō)如果你沒(méi)有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。
二、房屋租賃合同違約金怎么算。
(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為20xx元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。
(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金20xx元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這20xx元以?xún)?nèi)的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
甲方：__________乙方：__________。
時(shí)間：__________時(shí)間：__________。
租賃合同違約告知函篇十
在房屋租賃中，可能出現(xiàn)房屋出租人或者房屋承租人違約的情形。對(duì)于當(dāng)初雙方在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，如果約定的違約金比例的，如果出現(xiàn)了合同當(dāng)事人違約的情形后，怎么確定違約金的具體比例？小編在下文中為您解答。
合同法第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?BR> 1、認(rèn)定當(dāng)事人約定的滯納金性質(zhì)為違約金。
由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時(shí)，往往會(huì)采用滯納金來(lái)表述，這就需要法官對(duì)滯納金有所認(rèn)識(shí)。但是，有這樣一起案件，法官認(rèn)定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過(guò)高，原告基于約定向被告主張20萬(wàn)元的違約金從本案實(shí)際情況來(lái)看仍然過(guò)高，依法應(yīng)予調(diào)整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認(rèn)定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過(guò)規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項(xiàng)。屬于行政法調(diào)整范圍，具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。并且，發(fā)生在國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因?yàn)橐恍┊?dāng)事人受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，認(rèn)為國(guó)家法律、法規(guī)有明文規(guī)定，違約按超過(guò)規(guī)定期限的天數(shù)，每天征收應(yīng)繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個(gè)法定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但是，通過(guò)民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當(dāng)事人地位平等，在權(quán)利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護(hù)，滯納金應(yīng)當(dāng)退出當(dāng)事人在租賃合同中的約定。
2、認(rèn)定所訂租賃物總值計(jì)算違約金。
在租賃合同中雙方當(dāng)事人約定違約金的計(jì)算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計(jì)算違約金。顯然，這種約定存在問(wèn)題，違反了公平原則。但是，對(duì)于雙方當(dāng)事人的這種約定，法官將如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認(rèn)定顯得是那么不安，沒(méi)有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對(duì)租賃物的使用，是對(duì)租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的同時(shí)，必須將租賃物的占有權(quán)也轉(zhuǎn)移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實(shí)際使用、占有、收益的事實(shí)。我們認(rèn)為，法官應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的約定有所認(rèn)識(shí)，從而排除對(duì)無(wú)效部分的認(rèn)定。
3、當(dāng)事人雙方約定合同為不完全履行，認(rèn)定違約方賠償全部違約金。
所謂不完全履行，是指當(dāng)事人在履行合同時(shí)，沒(méi)有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人在合同中，約定不完全履行時(shí)，我們?cè)撊绾握J(rèn)定呢?有這樣一起案件，當(dāng)事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費(fèi)用。法官認(rèn)定，承租人未在約定的期限內(nèi)向出租人繳納70-80%的租金已構(gòu)成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。
4、否認(rèn)當(dāng)事人雙方的新協(xié)議認(rèn)定原合同違約金。
由于違約金是當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)，預(yù)先確定的，于違約后生效的,獨(dú)立于履行行為之外的給付。法官在認(rèn)定當(dāng)事人主張的違約金時(shí)，都離不開(kāi)對(duì)當(dāng)事人雙方所訂立合同的思維。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人因撤訴重新達(dá)成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人賠償了損失(承擔(dān)了撤訴的費(fèi)用)，另一方當(dāng)事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔(dān)違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對(duì)承租人的起訴。撤訴時(shí)出租人與承租人就給付租金的時(shí)間重新進(jìn)行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認(rèn)定情況，對(duì)當(dāng)事人簽訂了一份新協(xié)議就沒(méi)有意義了。相應(yīng)地，與新協(xié)議相比，就會(huì)使出租人意外獲利。這樣的結(jié)果顯然損害了承租方一方的利益。
上文中就是關(guān)于房屋租賃違約金的約定比例以及認(rèn)定房屋租賃違約金需要注意的內(nèi)容。對(duì)于房屋租賃違約金的比例民法中有具體的規(guī)定，在司法實(shí)踐中，法院在解決相關(guān)的房屋租賃糾紛中，也會(huì)參照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。您還有不清楚的地方，可以咨詢(xún)上的在線律師。
租賃合同違約告知函篇十一
根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過(guò)重復(fù)累加的方式，無(wú)端加重違約方的責(zé)任。
根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的一種責(zé)任。
另外，被告對(duì)其損失額度具有舉證責(zé)任。
租賃合同雙方意思表示真實(shí)，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無(wú)二致;不存在一方違約的情形，此時(shí)，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任沒(méi)有事實(shí)基礎(chǔ)，更沒(méi)有法律依據(jù)。
沒(méi)有數(shù)額的限制一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
合同法施行之前，中國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。
一種約定(不同于一般合同義務(wù))。
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租賃合同違約告知函篇十二
尊敬的客戶(hù)，您好！
我們不得不向您發(fā)出這份合同違約告知書(shū)，通知您我們共同簽訂的合同存在違反約定的行為。我們深感遺憾，但我們必須按照合同約定采取相應(yīng)的法律措施。
根據(jù)我們的合同，您應(yīng)當(dāng)履行合同約定的所有義務(wù)，并且按時(shí)向我們支付合同款項(xiàng)。然而，我們注意到您已經(jīng)多次未按時(shí)付款，且遲遲沒(méi)有作出任何補(bǔ)救措施。這種情況已經(jīng)導(dǎo)致我們公司的財(cái)務(wù)遭受了損失，也對(duì)您的商譽(yù)產(chǎn)生了嚴(yán)重影響。
我們希望您能夠立即采取補(bǔ)救措施，以避免合同進(jìn)一步違約。但是，如果您不能及時(shí)解決問(wèn)題，我們將被迫采取法律行動(dòng)，包括但不限于起訴您違約，要求您承擔(dān)全部法律責(zé)任。
因此，我們強(qiáng)烈建議您立即與我們聯(lián)系，就如何解決這一問(wèn)題展開(kāi)深入的討論。我們堅(jiān)信您與我們一樣，堅(jiān)守商業(yè)道德和規(guī)范，尊重合同，并且積極采取措施以避免法律糾紛的發(fā)生。
如果您有任何疑問(wèn)或需要更多的信息，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。
最后，再次提醒您，不履行合同義務(wù)違反合同條款將可能產(chǎn)生不利的法律后果，希望您重視。
租賃合同違約告知函篇十三
被訴人在申訴人提出調(diào)動(dòng)時(shí)，要求申訴人支付_________年_________月_________日向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，認(rèn)為被訴人的要求是毫無(wú)道理的，要求被訴人辦理正常的調(diào)動(dòng)手續(xù)。
一、調(diào)查過(guò)程。
1.申訴人提前解除與被申訴人之間的勞動(dòng)合同的行為，屬于違反勞動(dòng)合同的違約行為，申訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并與被申訴人協(xié)商解決，解除勞動(dòng)合同事宜。
2.被訴人要求申訴人支付按勞動(dòng)合同規(guī)定的違約金，應(yīng)當(dāng)予以維持。
二、調(diào)查結(jié)果。
1.解除申訴人與被申訴人之間的勞動(dòng)合同關(guān)系。
2.申訴人應(yīng)當(dāng)向被訴人支付違約金_________年國(guó)務(wù)院《國(guó)營(yíng)企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合同制暫行規(guī)定》第十六條第三款規(guī)定，“一方違反勞動(dòng)合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小，予以賠償”。這兩個(gè)規(guī)定確定了違反勞動(dòng)合同者在給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)的賠償責(zé)任。申訴人于_________年_________月_________日與被訴方簽訂的是為期五年的勞動(dòng)合同。在勞動(dòng)合同履行不足三年的時(shí)候，申訴人以“工資較低”提出調(diào)動(dòng)工作，解除合同。被訴人的“工資較低”的理由不屬于解除合同的正當(dāng)理由。在簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)候，工資問(wèn)題應(yīng)是雙方當(dāng)事人協(xié)商議定的主要內(nèi)容。合同既然簽訂，說(shuō)明在合同簽訂時(shí)申訴人對(duì)于工資支付問(wèn)題沒(méi)有異議。在合同的有效期內(nèi)，包括工資在內(nèi)的各種條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫角袑?shí)地履行。同時(shí)，“工資較低”也不是法律規(guī)定的允許解除勞動(dòng)合同的條件。
3、按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第三十二條第三項(xiàng)和《國(guó)營(yíng)企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合向制暫行規(guī)定》第十五條第二款的規(guī)定，在用人單位不能按照勞動(dòng)合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的情況下，勞動(dòng)者可以提出解除合同。這里，“不能支付勞動(dòng)報(bào)酬”和“工資較低”不是同樣的理由。無(wú)疑，申訴人的提前解除合同，將給被訴人的生產(chǎn)和工作帶來(lái)一定的影響或者經(jīng)濟(jì)損失。所以，在申訴人無(wú)正當(dāng)理由解除勞動(dòng)合同的時(shí)候，被訴人有權(quán)利要求賠償。違約金只是其中的一種賠償方式。本案涉及的另一問(wèn)題是違約金的支付數(shù)額。在實(shí)踐中，支付金額的核算并非易事，尤其是很難核算勞動(dòng)者一方的違約金的數(shù)額。因此，勞動(dòng)者與用人單位在協(xié)商簽訂合同的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍之內(nèi)，對(duì)雙方違約金的核算方式以及包括的項(xiàng)目作嚴(yán)格的規(guī)定。按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定違約金的計(jì)算辦法，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，按照實(shí)際的損失核算。此案中，違約金是雙方在簽訂合同的時(shí)候，以一定數(shù)額確定下來(lái)的。
甲方：_________。
乙方：_________。
簽于：_________。
租賃合同違約告知函篇十四
房屋租賃的過(guò)程中，會(huì)遇到一方因?yàn)楦鞣N原因違約，在這種情況下，無(wú)過(guò)錯(cuò)方是否可以要求違約一方支付違約賠償金呢?以下是本站小編為大家精心整理的。
違約金，歡迎參考閱讀。
在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，合同中沒(méi)有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。
也就是說(shuō)如果你沒(méi)有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。
民法總則。
第一百一十一條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
合同法。
第一百零七條【實(shí)際違約】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百一十三條【賠償損失】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十九條【防止損失擴(kuò)大的義務(wù)】當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。
(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以?xún)?nèi)的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
租賃合同違約告知函篇一
尊敬的先生/女士:。
我們遺憾地通知您，根據(jù)我們最近的檢查，我們發(fā)現(xiàn)您違反了我們之間的合作協(xié)議。為了保護(hù)我們的合作關(guān)系，我們不得不采取一些措施來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。
我們的合約明確規(guī)定了您需要遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。這些規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)是為了確保我們之間的合作是良好的，可持續(xù)的，并且從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是有利可圖的。
然而，我們發(fā)現(xiàn)您在以下方面違反了我們的合同：
第一，您未按照合同約定提交工作報(bào)告。在合約中，您同意每周提交一份工作報(bào)告。我們已經(jīng)多次提醒您，但是您仍然沒(méi)有按時(shí)提交。
第二，您未能按時(shí)支付合同款項(xiàng)。在合約中，您同意在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)將合同款項(xiàng)全額支付。您已經(jīng)拖欠了多個(gè)月的付款。
我們需要您立即解決這些違約問(wèn)題。如果您未能及時(shí)解決，我們將被迫終止我們之間的合作關(guān)系。如您暫時(shí)無(wú)法履行合同條款，希望您能與我們聯(lián)系商談解決方案。
再次提醒，我們非常重視我們之間的合作關(guān)系，并且我們希望它將繼續(xù)持久和成功。我們期望您盡快采取行動(dòng)來(lái)解決這些問(wèn)題，并恢復(fù)我們之間的合作。
請(qǐng)立即回復(fù)此電子郵件或致電我們，以確認(rèn)收到此違約告知書(shū)。
我們期待著您的盡快回應(yīng)。
此致敬禮
租賃合同違約告知函篇二
第一條房屋基本情況。
第五條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證對(duì)租賃的房屋擁有完全所有權(quán).
第七條違約責(zé)任。
第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
甲方：____________。
乙方：____________。
____年____月____日。
租賃合同違約告知函篇三
尊敬的客戶(hù)：
根據(jù)我們公司與貴公司簽訂的合同約定，在某某事項(xiàng)方面您未能按照合同的要求履行相關(guān)義務(wù)，給我們?cè)斐闪艘欢ǖ膿p失。現(xiàn)在，我們公司需要向貴公司發(fā)出一份合同違約告知書(shū)，請(qǐng)貴公司認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：
根據(jù)雙方簽訂的合同，貴公司需要在某一日期前完成工程設(shè)計(jì)，但是截止到該日期，我們發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目仍未按期完成，由此造成我們公司的進(jìn)度受到了影響。我們公司已經(jīng)多次與貴公司聯(lián)系，但是未能得到您的積極回應(yīng)，因此我們不得不向貴公司發(fā)出本次告知書(shū)，請(qǐng)求貴公司盡快履行合同中的義務(wù)。
請(qǐng)貴公司注意，根據(jù)貴公司自身需要及合同約定，必須在規(guī)定日期內(nèi)完成合同義務(wù)，如不能及時(shí)履行，將對(duì)我們公司造成嚴(yán)重的影響。我們希望貴公司能夠認(rèn)真對(duì)待合同違約問(wèn)題，在本告知書(shū)發(fā)出后的三天內(nèi)主動(dòng)與我們聯(lián)系，共同探討解決辦法，以避免發(fā)生不必要的爭(zhēng)端。
同時(shí)，我們公司也將保留采取其它法律措施的權(quán)利，以保證我們公司的權(quán)益。希望貴公司能夠重視本次告知書(shū)的內(nèi)容，并及時(shí)采取整改措施。謝謝！
此致
敬禮！
此信在律師的見(jiàn)證下發(fā)出，歡迎對(duì)我們公司作出任何想法的反饋。
租賃合同違約告知函篇四
尊敬的客戶(hù)：
根據(jù)我們之前簽訂的合同，我公司應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目并獲得您的支付。然而，現(xiàn)在我們不得不向您提出一個(gè)不幸的事情——您已經(jīng)違反了我們簽訂的協(xié)議。
具體來(lái)說(shuō)，您沒(méi)有按約定時(shí)間支付我們的報(bào)酬，這已經(jīng)嚴(yán)重影響了我們公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況。我們已經(jīng)向您提出了催款要求，但您仍然沒(méi)有積極回應(yīng)我們的要求。
我們希望再次強(qiáng)調(diào)，合同是雙方共同遵守的約定，您的違約行為已經(jīng)破壞了我們之間的協(xié)議。作為合同方的我們，我們有責(zé)任向您發(fā)出告知書(shū)，并且要求您盡快采取行動(dòng)，以盡快支付我們的報(bào)酬。
如果您不履行您的義務(wù)并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，我們不得不采取所有法律手段來(lái)保護(hù)我們的權(quán)益。這可能涉及到對(duì)您的強(qiáng)制執(zhí)行和其他法律訴訟。
我們非常希望您理解我們的處境，并盡快解決這個(gè)問(wèn)題。如果您有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步了解，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。
感謝您的合作和理解，我們期待您的積極回復(fù)。
此致
敬禮
xxx公司。
xx年x月x日。
租賃合同違約告知函篇五
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于___________年_______月______日簽訂之《_____________合同》(下稱(chēng)“原合同”)中的定義相同。
鑒于甲方和乙方于___________年_______月______日共同簽署的《_____________合同》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原協(xié)議中需特別說(shuō)明的事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
合同內(nèi)容補(bǔ)充說(shuō)明：_______________。
一、修訂點(diǎn)一;。
二、修訂點(diǎn)二;。
三、······。
本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與其具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作補(bǔ)充的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
甲方(公章)：_______________。
法定代表人____________。
授權(quán)代理人(簽字)：_______________。
日期：__________年_______月______日
乙方(公章)：_______________。
法定代表人___________。
授權(quán)代理人(簽字)：_______________。
日期：__________年_______月______日
租賃合同違約告知函篇六
尊敬的客戶(hù)：
我們非常遺憾地告訴您，根據(jù)我們公司與貴公司簽訂的合同，貴公司已經(jīng)存在違約行為。
我們非常重視合同的履行，并期待能夠與貴公司共同達(dá)成良好的合作關(guān)系。然而，在這次的合作中，貴公司已經(jīng)違反了合同的條款，對(duì)我們?cè)斐闪藝?yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。
據(jù)我們所知，貴公司違反了合同第X條款，未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成所承諾的工作。這已經(jīng)造成了一定的影響，并嚴(yán)重影響了我們公司的業(yè)務(wù)進(jìn)展。
我們想要在此告知您，我們要求貴公司立即停止違約行為，積極履行合同義務(wù)。同時(shí)，我們已經(jīng)開(kāi)始采取必要的法律手段，要求貴公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
我們希望貴公司能夠盡快地認(rèn)清違約行為的嚴(yán)重性，遵守合同條款，避免進(jìn)一步損害我們公司的利益。我們也期待著貴公司能夠積極主動(dòng)地采取措施，盡快彌補(bǔ)因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。
在未來(lái)的合作過(guò)程中，我們希望貴公司能夠更加重視合同的履行，尊重雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序和商業(yè)信譽(yù)。
再一次感謝貴公司對(duì)我們的合作，期待著能夠與貴公司一道開(kāi)創(chuàng)更加美好的未來(lái)。
此致
敬禮！
租賃合同違約告知函篇七
尊敬的客戶(hù)您好，我們很遺憾地通知您，根據(jù)我們之前簽訂的合同，您存在著違約情況。
在生意活動(dòng)中簽訂合同是非常重要的一部分，這是保證業(yè)務(wù)關(guān)系公平，合法和有條理的重要途徑。合同通常有幾種形式，例如服務(wù)協(xié)議、銷(xiāo)售合同和雇用協(xié)議。無(wú)論合同形式如何，違約都是合約關(guān)系最基本的缺陷之一。
我們?cè)跈z查您的賬戶(hù)情況時(shí)發(fā)現(xiàn)，您未能遵守合同條款中規(guī)定的內(nèi)容。根據(jù)我們之前商定的協(xié)議，您需要在合同結(jié)束后的一周內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用，但我們?nèi)晕词盏侥闹Ц丁?BR> 我們誠(chéng)懇地希望在您與我們的合作中建立良好的關(guān)系，而我們的公司也一直致力于提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品。因此，我們希望您誠(chéng)實(shí)地面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，并與我們溝通解決。
作為一家合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，我們不能容忍任何不信守合同的行為。對(duì)于您的違約行為，我們必須采取相應(yīng)的措施來(lái)保護(hù)我們的合法權(quán)益。根據(jù)合同，我們有權(quán)在違約通知書(shū)發(fā)出之日起計(jì)算利息，直到您支付完畢。
我們希望您了解違約的后果，并認(rèn)真思考之后再采取行動(dòng)。我們期待著您的回復(fù)，希望能夠以積極的方式解決這個(gè)問(wèn)題，讓我們的業(yè)務(wù)關(guān)系變得更加健康和穩(wěn)定。
感謝您的耐心閱讀。
租賃合同違約告知函篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋座落：昆山市__小區(qū)_號(hào)樓_單元___室，包括___號(hào)地下室。
房屋擁有設(shè)施：等設(shè)施明細(xì)。
第二條房屋租期為年。從________年____月____日至________年____月____日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條在租用期間，乙方由于各種消費(fèi)行為所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：
乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門(mén)窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。
第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同共兩頁(yè)，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。
甲方乙方。
住址：原住址：
工作單位：工作單位：
電話：電話：
手機(jī)：手機(jī)：
租賃合同違約告知函篇九
也就是說(shuō)如果你沒(méi)有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。
二、房屋租賃合同違約金怎么算。
(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為20xx元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。
(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金20xx元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這20xx元以?xún)?nèi)的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
甲方：__________乙方：__________。
時(shí)間：__________時(shí)間：__________。
租賃合同違約告知函篇十
在房屋租賃中，可能出現(xiàn)房屋出租人或者房屋承租人違約的情形。對(duì)于當(dāng)初雙方在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，如果約定的違約金比例的，如果出現(xiàn)了合同當(dāng)事人違約的情形后，怎么確定違約金的具體比例？小編在下文中為您解答。
合同法第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?BR> 1、認(rèn)定當(dāng)事人約定的滯納金性質(zhì)為違約金。
由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時(shí)，往往會(huì)采用滯納金來(lái)表述，這就需要法官對(duì)滯納金有所認(rèn)識(shí)。但是，有這樣一起案件，法官認(rèn)定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過(guò)高，原告基于約定向被告主張20萬(wàn)元的違約金從本案實(shí)際情況來(lái)看仍然過(guò)高，依法應(yīng)予調(diào)整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認(rèn)定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過(guò)規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項(xiàng)。屬于行政法調(diào)整范圍，具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。并且，發(fā)生在國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因?yàn)橐恍┊?dāng)事人受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，認(rèn)為國(guó)家法律、法規(guī)有明文規(guī)定，違約按超過(guò)規(guī)定期限的天數(shù)，每天征收應(yīng)繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個(gè)法定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但是，通過(guò)民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當(dāng)事人地位平等，在權(quán)利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護(hù)，滯納金應(yīng)當(dāng)退出當(dāng)事人在租賃合同中的約定。
2、認(rèn)定所訂租賃物總值計(jì)算違約金。
在租賃合同中雙方當(dāng)事人約定違約金的計(jì)算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計(jì)算違約金。顯然，這種約定存在問(wèn)題，違反了公平原則。但是，對(duì)于雙方當(dāng)事人的這種約定，法官將如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認(rèn)定顯得是那么不安，沒(méi)有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對(duì)租賃物的使用，是對(duì)租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的同時(shí)，必須將租賃物的占有權(quán)也轉(zhuǎn)移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實(shí)際使用、占有、收益的事實(shí)。我們認(rèn)為，法官應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的約定有所認(rèn)識(shí)，從而排除對(duì)無(wú)效部分的認(rèn)定。
3、當(dāng)事人雙方約定合同為不完全履行，認(rèn)定違約方賠償全部違約金。
所謂不完全履行，是指當(dāng)事人在履行合同時(shí)，沒(méi)有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人在合同中，約定不完全履行時(shí)，我們?cè)撊绾握J(rèn)定呢?有這樣一起案件，當(dāng)事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費(fèi)用。法官認(rèn)定，承租人未在約定的期限內(nèi)向出租人繳納70-80%的租金已構(gòu)成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。
4、否認(rèn)當(dāng)事人雙方的新協(xié)議認(rèn)定原合同違約金。
由于違約金是當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)，預(yù)先確定的，于違約后生效的,獨(dú)立于履行行為之外的給付。法官在認(rèn)定當(dāng)事人主張的違約金時(shí)，都離不開(kāi)對(duì)當(dāng)事人雙方所訂立合同的思維。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人因撤訴重新達(dá)成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人賠償了損失(承擔(dān)了撤訴的費(fèi)用)，另一方當(dāng)事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔(dān)違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對(duì)承租人的起訴。撤訴時(shí)出租人與承租人就給付租金的時(shí)間重新進(jìn)行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認(rèn)定情況，對(duì)當(dāng)事人簽訂了一份新協(xié)議就沒(méi)有意義了。相應(yīng)地，與新協(xié)議相比，就會(huì)使出租人意外獲利。這樣的結(jié)果顯然損害了承租方一方的利益。
上文中就是關(guān)于房屋租賃違約金的約定比例以及認(rèn)定房屋租賃違約金需要注意的內(nèi)容。對(duì)于房屋租賃違約金的比例民法中有具體的規(guī)定，在司法實(shí)踐中，法院在解決相關(guān)的房屋租賃糾紛中，也會(huì)參照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。您還有不清楚的地方，可以咨詢(xún)上的在線律師。
租賃合同違約告知函篇十一
根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過(guò)重復(fù)累加的方式，無(wú)端加重違約方的責(zé)任。
根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的一種責(zé)任。
另外，被告對(duì)其損失額度具有舉證責(zé)任。
租賃合同雙方意思表示真實(shí)，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無(wú)二致;不存在一方違約的情形，此時(shí)，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任沒(méi)有事實(shí)基礎(chǔ)，更沒(méi)有法律依據(jù)。
沒(méi)有數(shù)額的限制一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
合同法施行之前，中國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。
一種約定(不同于一般合同義務(wù))。
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租賃合同違約告知函篇十二
尊敬的客戶(hù)，您好！
我們不得不向您發(fā)出這份合同違約告知書(shū)，通知您我們共同簽訂的合同存在違反約定的行為。我們深感遺憾，但我們必須按照合同約定采取相應(yīng)的法律措施。
根據(jù)我們的合同，您應(yīng)當(dāng)履行合同約定的所有義務(wù)，并且按時(shí)向我們支付合同款項(xiàng)。然而，我們注意到您已經(jīng)多次未按時(shí)付款，且遲遲沒(méi)有作出任何補(bǔ)救措施。這種情況已經(jīng)導(dǎo)致我們公司的財(cái)務(wù)遭受了損失，也對(duì)您的商譽(yù)產(chǎn)生了嚴(yán)重影響。
我們希望您能夠立即采取補(bǔ)救措施，以避免合同進(jìn)一步違約。但是，如果您不能及時(shí)解決問(wèn)題，我們將被迫采取法律行動(dòng)，包括但不限于起訴您違約，要求您承擔(dān)全部法律責(zé)任。
因此，我們強(qiáng)烈建議您立即與我們聯(lián)系，就如何解決這一問(wèn)題展開(kāi)深入的討論。我們堅(jiān)信您與我們一樣，堅(jiān)守商業(yè)道德和規(guī)范，尊重合同，并且積極采取措施以避免法律糾紛的發(fā)生。
如果您有任何疑問(wèn)或需要更多的信息，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。
最后，再次提醒您，不履行合同義務(wù)違反合同條款將可能產(chǎn)生不利的法律后果，希望您重視。
租賃合同違約告知函篇十三
被訴人在申訴人提出調(diào)動(dòng)時(shí)，要求申訴人支付_________年_________月_________日向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，認(rèn)為被訴人的要求是毫無(wú)道理的，要求被訴人辦理正常的調(diào)動(dòng)手續(xù)。
一、調(diào)查過(guò)程。
1.申訴人提前解除與被申訴人之間的勞動(dòng)合同的行為，屬于違反勞動(dòng)合同的違約行為，申訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并與被申訴人協(xié)商解決，解除勞動(dòng)合同事宜。
2.被訴人要求申訴人支付按勞動(dòng)合同規(guī)定的違約金，應(yīng)當(dāng)予以維持。
二、調(diào)查結(jié)果。
1.解除申訴人與被申訴人之間的勞動(dòng)合同關(guān)系。
2.申訴人應(yīng)當(dāng)向被訴人支付違約金_________年國(guó)務(wù)院《國(guó)營(yíng)企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合同制暫行規(guī)定》第十六條第三款規(guī)定，“一方違反勞動(dòng)合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小，予以賠償”。這兩個(gè)規(guī)定確定了違反勞動(dòng)合同者在給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)的賠償責(zé)任。申訴人于_________年_________月_________日與被訴方簽訂的是為期五年的勞動(dòng)合同。在勞動(dòng)合同履行不足三年的時(shí)候，申訴人以“工資較低”提出調(diào)動(dòng)工作，解除合同。被訴人的“工資較低”的理由不屬于解除合同的正當(dāng)理由。在簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)候，工資問(wèn)題應(yīng)是雙方當(dāng)事人協(xié)商議定的主要內(nèi)容。合同既然簽訂，說(shuō)明在合同簽訂時(shí)申訴人對(duì)于工資支付問(wèn)題沒(méi)有異議。在合同的有效期內(nèi)，包括工資在內(nèi)的各種條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫角袑?shí)地履行。同時(shí)，“工資較低”也不是法律規(guī)定的允許解除勞動(dòng)合同的條件。
3、按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第三十二條第三項(xiàng)和《國(guó)營(yíng)企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合向制暫行規(guī)定》第十五條第二款的規(guī)定，在用人單位不能按照勞動(dòng)合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的情況下，勞動(dòng)者可以提出解除合同。這里，“不能支付勞動(dòng)報(bào)酬”和“工資較低”不是同樣的理由。無(wú)疑，申訴人的提前解除合同，將給被訴人的生產(chǎn)和工作帶來(lái)一定的影響或者經(jīng)濟(jì)損失。所以，在申訴人無(wú)正當(dāng)理由解除勞動(dòng)合同的時(shí)候，被訴人有權(quán)利要求賠償。違約金只是其中的一種賠償方式。本案涉及的另一問(wèn)題是違約金的支付數(shù)額。在實(shí)踐中，支付金額的核算并非易事，尤其是很難核算勞動(dòng)者一方的違約金的數(shù)額。因此，勞動(dòng)者與用人單位在協(xié)商簽訂合同的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍之內(nèi)，對(duì)雙方違約金的核算方式以及包括的項(xiàng)目作嚴(yán)格的規(guī)定。按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定違約金的計(jì)算辦法，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，按照實(shí)際的損失核算。此案中，違約金是雙方在簽訂合同的時(shí)候，以一定數(shù)額確定下來(lái)的。
甲方：_________。
乙方：_________。
簽于：_________。
租賃合同違約告知函篇十四
房屋租賃的過(guò)程中，會(huì)遇到一方因?yàn)楦鞣N原因違約，在這種情況下，無(wú)過(guò)錯(cuò)方是否可以要求違約一方支付違約賠償金呢?以下是本站小編為大家精心整理的。
違約金，歡迎參考閱讀。
在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，合同中沒(méi)有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。
也就是說(shuō)如果你沒(méi)有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。
民法總則。
第一百一十一條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
合同法。
第一百零七條【實(shí)際違約】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百一十三條【賠償損失】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十九條【防止損失擴(kuò)大的義務(wù)】當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。
(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以?xún)?nèi)的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。