遼寧省物業(yè)合同范文（18篇）

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    遼寧省物業(yè)合同篇一
    第六章法律責(zé)任。
    第七章附則。
    第一條為了規(guī)范勞動合同制度，保護勞動者及用人單位的'合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
    第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、個體工商戶及民辦非企業(yè)單位(以下統(tǒng)稱為用人單位)與勞動者建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本規(guī)定訂立勞動合同。
    國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體與勞動者建立勞動合同關(guān)系，依照本規(guī)定執(zhí)行。
    第三條勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
    第四條訂立和變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則;勞動合同的訂立、變更、解除、終止和續(xù)訂，不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
    勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)。
    第五條市和區(qū)、縣勞動和社會保障行政部門負(fù)責(zé)勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
    第六條用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善有關(guān)工作時間、勞動報酬、休息休假、職業(yè)培訓(xùn)、安全衛(wèi)生、保險和福利、勞動紀(jì)律等方面的勞動規(guī)章制度，保護勞動者的合法權(quán)益。
    第七條工會依法幫助、指導(dǎo)勞動者訂立和履行勞動合同，并對用人單位訂立和履行勞動合同的情況進行監(jiān)督。用人單位違反勞動法律、法規(guī)、規(guī)章和勞動合同的，工會有權(quán)提出意見或者要求重新處理;勞動者申請仲裁或者提起訴訟的，工會依法給予支持和幫助。
    第八條用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同。
    第九條用人單位應(yīng)當(dāng)依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
    勞動者應(yīng)當(dāng)達到法定就業(yè)年齡，具有與履行勞動合同義務(wù)相適應(yīng)的能力。
    用人單位招用未成年人或者外地來京務(wù)工人員，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定。
    第十條用人單位應(yīng)當(dāng)如實向勞動者說明崗位用人要求、工作內(nèi)容、工作時間、勞動報酬、勞動條件、社會保險等情況;勞動者有權(quán)了解用人單位的有關(guān)情況，并應(yīng)當(dāng)如實向用人單位提供本人的身份證和學(xué)歷、就業(yè)狀況、工作經(jīng)歷、職業(yè)技能等證明。
    第十一條勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。勞動合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
    第十二條勞動合同應(yīng)當(dāng)載明用人單位的名稱、地址和勞動者的姓名、性別、年齡等基本情況，并具備以下條款:。
    (二)工作內(nèi)容;。
    (三)勞動保護和勞動條件;。
    (四)勞動報酬;。
    (五)社會保險;。
    (六)勞動紀(jì)律;。
    編輯。
    遼寧省物業(yè)合同篇二
    各市建委、房產(chǎn)局、工商局：
    為指導(dǎo)業(yè)主大會、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，通過合同明確當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省工商行政管理局根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、《遼寧省物業(yè)管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定《遼寧省物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》，以供業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時參考。
    2011年3月15日印發(fā)。
    遼寧省物業(yè)合同篇三
    第一章總則第一條為了規(guī)范勞動關(guān)系，保護勞動合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)定。
    第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織和民辦非企業(yè)單位(以下統(tǒng)稱為用人單位)與勞動者建立或者形成勞動關(guān)系，適用本規(guī)定。
    國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體與勞動者建立或者形成勞動合同關(guān)系，依照本規(guī)定執(zhí)行。
    第三條勞動合同是勞動者與用人單位建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
    訂立和變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，并符合法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定。
    勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行約定的義務(wù)。
    第四條省、市、縣(含縣級市、區(qū)，下同)人民政府勞動和社會保障行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
    第五條用人單位應(yīng)當(dāng)建立健全勞動合同的訂立、變更、終止登記制度和合同檔案保管制度。
    第七條勞動者在簽訂勞動合同前，有權(quán)了解用人單位規(guī)章制度、工作內(nèi)容、勞動時間、勞動報酬、勞動條件、職業(yè)病危害和社會保險等有關(guān)情況，用人單位應(yīng)當(dāng)如實說明。
    用人單位在招用勞動者時，有權(quán)了解勞動者健康狀況、知識技能和工作經(jīng)歷等有關(guān)情況，勞動者應(yīng)當(dāng)如實說明。
    第八條用人單位自用工之日起即與勞動者形成勞動關(guān)系。用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)在用工之日前以書面形式訂立勞動合同。勞動合同由勞動者簽字，用人單位和其法定代表人加蓋印章。
    第九條勞動合同應(yīng)當(dāng)載明用人單位的名稱、地址和勞動者的姓名、性別、年齡、住址和居民身份證號碼等基本情況，并具備以下條款：
    (一)勞動合同期限(含起始日);。
    (二)工作內(nèi)容及要求;。
    (三)勞動保護和勞動條件;。
    (四)勞動報酬、支付方式和支付時間;。
    (五)社會保險和福利待遇;。
    (六)勞動紀(jì)律;。
    (七)教育與培訓(xùn);。
    (十)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定的其他條款。
    第十條勞動合同期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限。以固定期限作為勞動合同條款的，合同期限不能少于30日。
    勞動合同未約定起始日的，以當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間為準(zhǔn)。當(dāng)事人簽字或者蓋章時間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時間為準(zhǔn)。
    補簽的勞動合同，以勞動關(guān)系形成之日為起始日，合同期限自補簽字之日起不得少于6個月。
    第十一條當(dāng)事人可以在勞動合同期限條款中約定試用期。試用期間應(yīng)當(dāng)支付合理的勞動報酬。
    除國家另有規(guī)定外，約定的試用期按照下列規(guī)定執(zhí)行：
    (一)合同期限在6個月以下的，不得超過15日;。
    (二)合同期限在6個月以上1年以下的，不得超過30日;。
    (三)合同期限在1年以上2年以下的，不得超過60日;。
    (四)合同期限在2年以上3年以下的，不得超過90日;。
    (五)合同期限在3年以上的，不得超過6個月。
    用人單位因特殊情況需延長試用期的，勞動者有權(quán)要求其變更合同期限，或者要求對延長的試用期限按照非試用期的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動報酬。用人單位必須應(yīng)勞動者的要求及時變更合同期限，或者支付非試用期標(biāo)準(zhǔn)的勞動報酬。
    第十二條當(dāng)事人可以在勞動合同中約定保守商業(yè)秘密的條款，也可以單獨簽訂保密協(xié)議。商業(yè)秘密進入公知狀態(tài)后，保密條款或者保密協(xié)議自動失效。
    用人單位在與需要保守商業(yè)秘密的勞動者訂立勞動合同時，可以協(xié)商約定解除勞動合同的提前通知期。提前通知期最長不得超過6個月。在此期間，用人單位有權(quán)采取相應(yīng)的脫密措施。
    第十三條用人單位與勞動者訂立勞動合同，不得以任何形式收取抵押金、保證金和其他費用，不得扣押勞動者的居民身份證、職業(yè)資格證和其他證件，也不得附加限制勞動者權(quán)利的任何條款。
    第十四條有下列情形之一的，勞動合同中止履行：
    (一)雙方協(xié)商一致的;。
    (二)勞動者在義務(wù)服兵役期間的;。
    (三)勞動者涉嫌違法犯罪，被司法機關(guān)限制人身自由崐的;。
    (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    中止履行的情形結(jié)束，仍具備繼續(xù)履行勞動合同條件的，勞動合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
    第十五條用人單位與勞動者違反法律、法規(guī)和規(guī)章，或者采取欺詐、脅迫等手段訂立的勞動合同屬于無效合同。
    無效勞動合同，由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認(rèn)。無效勞動合同，從訂立之時起，就沒有法律約束力。勞動合同部分無效的，不影響其有效部分的履行。
    勞動合同被確認(rèn)無效后，勞動者已履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照已履行部分支付勞動報酬。
    第十六條當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更勞動合同，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。
    第十七條訂立勞動合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章或者企業(yè)經(jīng)營等客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法變更勞動合同。在變更前，要求變更的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)將變更內(nèi)容以書面形式送交另一方。
    第十八條因用人單位合并或者分立變更勞動合同的，變更后的合同期限不得少于原勞動合同未履行的期限。
    用人單位變更名稱的，不影響原勞動合同的履行。
    第十九條當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
    第二十條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
    (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
    (四)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的;。
    (五)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律的;。
    (六)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大崐損害的;。
    (七)被依法追究刑事責(zé)任的。
    因第(一)項至第(三)項原因解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知勞動者本人。
    第二十一條用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工意見;經(jīng)向勞動和社會保障行政部門報告后，方可解除勞動合同。
    用人單位依據(jù)前款規(guī)定裁減人員后，在6個月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減人員。
    第二十二條勞動者有下列情形之一的，用人單位不得解除勞動合同，但有第二十條第(五)項至第(七)項規(guī)定情形的除外：
    (一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;。
    (二)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
    (三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
    (四)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的;。
    (五)簽訂集體合同的職工代表，在勞動合同期限內(nèi)的;。
    (六)國家和省規(guī)定的其他情形。
    有前款第(一)項規(guī)定的情形，但當(dāng)事人已就補償或者保障等事項協(xié)商一致的，勞動合同可以終止;有第(二)項和第(三)項規(guī)定的情形，且勞動合同期限屆滿的，用人單位應(yīng)當(dāng)將勞動合同期限延長至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期期滿。
    第二十三條用人單位單方解除勞動合同時，應(yīng)當(dāng)事先通知工會。工會認(rèn)為用人單位違反法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)集體合同、勞動合同的約定，要求重新研究處理時，用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會的意見，并將處理結(jié)果書面通知工會。
    第二十四條在勞動合同履行中，勞動者可以提出解除勞動合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日或者按照勞動合同約定的提前通知期，以書面形式通知用人單位。
    第二十五條有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：
    (一)在試用期內(nèi)的;。
    (二)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
    (三)用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;。
    (四)用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的。
    在解除勞動合同前，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動者應(yīng)得的勞動報酬并依法為其繳納社會保險費。
    第二十六條符合下列條件之一的，勞動合同即行終止：
    (二)當(dāng)事人約定的終止條件出現(xiàn)的;。
    (三)勞動者達到法定退休條件的;。
    (四)勞動者死亡或者被人民法院宣告失蹤、死亡的;。
    (五)用人單位依法破產(chǎn)、解散的。
    第二十七條勞動合同期限屆滿前，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日將終止或者續(xù)訂勞動合同意向以書面形式通知勞動者，經(jīng)協(xié)商辦理終止或者續(xù)訂勞動合同手續(xù)。
    在同一用人單位連續(xù)工作以上的勞動者，提出續(xù)訂無固定期限勞動合同的，或者患職業(yè)病、因工負(fù)傷并被確認(rèn)達到六級以上傷殘等級的勞動者要求續(xù)訂勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其續(xù)訂勞動合同。
    因用人單位原因未辦理終止勞動合同手續(xù)的，視為續(xù)延勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動者續(xù)訂勞動合同。當(dāng)事人就勞動合同期限協(xié)商不一致的，其續(xù)訂期限自續(xù)訂之日起不得少于6個月。
    第二十八條解除或者終止勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)向勞動者出具解除或者終止勞動關(guān)系的書面證明，并告知其應(yīng)當(dāng)享受的失業(yè)保險待遇和其他有關(guān)權(quán)利。
    第二十九條用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同之日起7日內(nèi)，將解除或者終止勞動關(guān)系的勞動者名單報送社會保險經(jīng)辦機構(gòu)備案，在30日內(nèi)為勞動者辦理相關(guān)手續(xù)，并在辦結(jié)相關(guān)手續(xù)之日起15日內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟補償金。
    第五章法律責(zé)任。
    第三十條用人單位違反本規(guī)定，未與勞動者訂立勞動合同的，由勞動和社會保障行政部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，按照未簽訂勞動合同的人數(shù)每人500元對用人單位處以罰款。
    第三十一條用人單位違反本規(guī)定，收取抵押金、保證金和其他費用的，由勞動和社會保障行政部門責(zé)令改正，并按照被收取人數(shù)每人1000元對用人單位處以罰款。
    第三十二條用人單位違反勞動合同約定，克扣、無故拖欠勞動報酬，或者解除勞動合同后未按照規(guī)定支付勞動者經(jīng)濟補償?shù)?，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以賠償。
    第三十三條用人單位在協(xié)商未果的情況下招用其他單位尚未解除勞動合同的勞動者，給原用人單位造成損失的，由勞動者承擔(dān)直接賠償責(zé)任，用人單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。因勞動者提供虛假證明而造成的錄用不當(dāng)，用人單位可以免除賠償責(zé)任。
    第三十四條勞動者違反本規(guī)定或者勞動合同約定解除勞動合同，除國家另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)賠償用人單位下列損失：
    (一)用人單位為錄用勞動者直接支付的費用;。
    (二)用人單位為勞動者支付的培訓(xùn)費用;。
    (三)對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。
    第三十五條違反本規(guī)定，構(gòu)成治安管理處罰的，按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第六章附則。
    第三十六條本規(guī)定自4月1日起施行。
    遼寧省物業(yè)合同篇四
    第一條 為了規(guī)范勞動關(guān)系，保護勞動合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)定。
    第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織和民辦非企業(yè)單位(以下統(tǒng)稱為用人單位)與勞動者建立或者形成勞動關(guān)系，適用本規(guī)定。
    國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體與勞動者建立或者形成勞動合同關(guān)系，依照本規(guī)定執(zhí)行。
    第三條 勞動合同是勞動者與用人單位建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
    訂立和變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，并符合法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定。
    勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行約定的義務(wù)。
    第四條 省、市、縣(含縣級市、區(qū)，下同)人民政府勞動和社會保障行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
    第五條 用人單位應(yīng)當(dāng)建立健全勞動合同的訂立、變更、終止登記制度和合同檔案保管制度。
    第二章 勞動合同的訂立和履行
    第七條 勞動者在簽訂勞動合同前，有權(quán)了解用人單位規(guī)章制度、工作內(nèi)容、勞動時間、勞動報酬、勞動條件、職業(yè)病危害和社會保險等有關(guān)情況，用人單位應(yīng)當(dāng)如實說明。
    用人單位在招用勞動者時，有權(quán)了解勞動者健康狀況、知識技能和工作經(jīng)歷等有關(guān)情況，勞動者應(yīng)當(dāng)如實說明。
    第八條 用人單位自用工之日起即與勞動者形成勞動關(guān)系。用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)在用工之日前以書面形式訂立勞動合同。勞動合同由勞動者簽字，用人單位和其法定代表人加蓋印章。
    第九條 勞動合同應(yīng)當(dāng)載明用人單位的名稱、地址和勞動者的姓名、性別、年齡、住址和居民身份證號碼等基本情況，并具備以下條款：
    (一)勞動合同期限(含起始日)；
    (二)工作內(nèi)容及要求；
    (三)勞動保護和勞動條件；
    (四)勞動報酬、支付方式和支付時間；
    (五)社會保險和福利待遇；
    (六)勞動紀(jì)律；
    (七)教育與培訓(xùn)；
    (八)勞動合同終止的條件；
    (九)違反勞動合同的責(zé)任；
    (十)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定的其他條款。
    第十條 勞動合同期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限。以固定期限作為勞動合同條款的，合同期限不能少于30日。
    勞動合同未約定起始日的，以當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間為準(zhǔn)。當(dāng)事人簽字或者蓋章時間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時間為準(zhǔn)。
    補簽的勞動合同，以勞動關(guān)系形成之日為起始日，合同期限自補簽字之日起不得少于6個月。
    第十一條 當(dāng)事人可以在勞動合同期限條款中約定試用期。試用期間應(yīng)當(dāng)支付合理的勞動報酬。
    除國家另有規(guī)定外，約定的試用期按照下列規(guī)定執(zhí)行：
    (一)合同期限在6個月以下的，不得超過15日；
    (二)合同期限在6個月以上1年以下的，不得超過30日；
    (三)合同期限在1年以上2年以下的，不得超過60日；
    (四)合同期限在2年以上3年以下的，不得超過90日；
    (五)合同期限在3年以上的，不得超過6個月。
    用人單位因特殊情況需延長試用期的，勞動者有權(quán)要求其變更合同期限，或者要求對延長的試用期限按照非試用期的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動報酬。用人單位必須應(yīng)勞動者的要求及時變更合同期限，或者支付非試用期標(biāo)準(zhǔn)的勞動報酬。
    第十二條 當(dāng)事人可以在勞動合同中約定保守商業(yè)秘密的條款，也可以單獨簽訂保密協(xié)議。商業(yè)秘密進入公知狀態(tài)后，保密條款或者保密協(xié)議自動失效。
    用人單位在與需要保守商業(yè)秘密的勞動者訂立勞動合同時，可以協(xié)商約定解除勞動合同的提前通知期。提前通知期最長不得超過6個月。在此期間，用人單位有權(quán)采取相應(yīng)的脫密措施。
    第十三條 用人單位與勞動者訂立勞動合同，不得以任何形式收取抵押金、保證金和其他費用，不得扣押勞動者的居民身份證、職業(yè)資格證和其他證件，也不得附加限制勞動者權(quán)利的任何條款。
    第十四 條有下列情形之一的，勞動合同中止履行：
    (一)雙方協(xié)商一致的；
    (二)勞動者在義務(wù)服兵役期間的；
    (三)勞動者涉嫌違法犯罪，被司法機關(guān)限制人身自由的；
    (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    中止履行的情形結(jié)束，仍具備繼續(xù)履行勞動合同條件的，勞動合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
    第十五條 用人單位與勞動者違反法律、法規(guī)和規(guī)章，或者采取欺詐、脅迫等手段訂立的勞動合同屬于無效合同。
    無效勞動合同，由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認(rèn)。無效勞動合同，從訂立之時起，就沒有法律約束力。勞動合同部分無效的，不影響其有效部分的履行。
    勞動合同被確認(rèn)無效后，勞動者已履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照已履行部分支付勞動報酬。?
    第三章 勞動合同的變更
    第十六條 當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更勞動合同，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。
    第十七條 訂立勞動合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章或者企業(yè)經(jīng)營等客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法變更勞動合同。在變更前，要求變更的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)將變更內(nèi)容以書面形式送交另一方。
    第十八條 因用人單位合并或者分立變更勞動合同的，變更后的合同期限不得少于原勞動合同未履行的期限。
    用人單位變更名稱的，不影響原勞動合同的履行。 ?
    第四章 勞動合同的解除和終止
    第十九條 當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
    第二十條 勞動者有下列情形之一的'，用人單位可以解除勞動合同：
    (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
    (四)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；
    (五)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律的；
    (六)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；
    (七)被依法追究刑事責(zé)任的。
    因第(一)項至第(三)項原因解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知勞動者本人。
    第二十一條 用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工意見；經(jīng)向勞動和社會保障行政部門報告后，方可解除勞動合同。
    用人單位依據(jù)前款規(guī)定裁減人員后，在6個月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減人員。
    第二十二條 勞動者有下列情形之一的，用人單位不得解除勞動合同，但有第二十條第(五)項至第(七)項規(guī)定情形的除外：
    (一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的；
    (二)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
    (三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
    (四)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的；
    (五)簽訂集體合同的職工代表，在勞動合同期限內(nèi)的；
    (六)國家和省規(guī)定的其他情形。
    有前款第(一)項規(guī)定的情形，但當(dāng)事人已就補償或者保障等事項協(xié)商一致的，勞動合同可以終止；有第(二)項和第(三)項規(guī)定的情形，且勞動合同期限屆滿的，用人單位應(yīng)當(dāng)將勞動合同期限延長至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期期滿。
    第二十三條 用人單位單方解除勞動合同時，應(yīng)當(dāng)事先通知工會。工會認(rèn)為用人單位違反法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)集體合同、勞動合同的約定，要求重新研究處理時，用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會的意見，并將處理結(jié)果書面通知工會。
    第二十四條 在勞動合同履行中，勞動者可以提出解除勞動合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日或者按照勞動合同約定的提前通知期，以書面形式通知用人單位。
    第二十五條 有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：
    (一)在試用期內(nèi)的；
    (二)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
    (三)用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；
    (四)用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的。
    在解除勞動合同前，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動者應(yīng)得的勞動報酬并依法為其繳納社會保險費。
    第二十六條 符合下列條件之一的，勞動合同即行終止：
    (一)勞動合同期限屆滿的；
    (二)當(dāng)事人約定的終止條件出現(xiàn)的；
    (三)勞動者達到法定退休條件的；
    (四)勞動者死亡或者被人民法院宣告失蹤、死亡的；
    (五)用人單位依法破產(chǎn)、解散的。
    第二十七條 勞動合同期限屆滿前，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日將終止或者續(xù)訂勞動合同意向以書面形式通知勞動者，經(jīng)協(xié)商辦理終止或者續(xù)訂勞動合同手續(xù)。
    在同一用人單位連續(xù)工作10年以上的勞動者，提出續(xù)訂無固定期限勞動合同的，或者患職業(yè)病、因工負(fù)傷并被確認(rèn)達到六級以上傷殘等級的勞動者要求續(xù)訂勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其續(xù)訂勞動合同。
    因用人單位原因未辦理終止勞動合同手續(xù)的，視為續(xù)延勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動者續(xù)訂勞動合同。當(dāng)事人就勞動合同期限協(xié)商不一致的，其續(xù)訂期限自續(xù)訂之日起不得少于6個月。
    第二十八條 解除或者終止勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)向勞動者出具解除或者終止勞動關(guān)系的書面證明，并告知其應(yīng)當(dāng)享受的失業(yè)保險待遇和其他有關(guān)權(quán)利。
    第五章 法律責(zé)任
    第三十條 用人單位違反本規(guī)定，未與勞動者訂立勞動合同的，由勞動和社會保障行政部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按照未簽訂勞動合同的人數(shù)每人500元對用人單位處以罰款。
    第三十一條 用人單位違反本規(guī)定，收取抵押金、保證金和其他費用的，由勞動和社會保障行政部門責(zé)令改正，并按照被收取人數(shù)每人1000元對用人單位處以罰款。
    第三十二條 用人單位違反勞動合同約定，克扣、無故拖欠勞動報酬，或者解除勞動合同后未按照規(guī)定支付勞動者經(jīng)濟補償?shù)?，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以賠償。
    第三十三條 用人單位在協(xié)商未果的情況下招用其他單位尚未解除勞動合同的勞動者，給原用人單位造成損失的，由勞動者承擔(dān)直接賠償責(zé)任，用人單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。因勞動者提供虛假證明而造成的錄用不當(dāng)，用人單位可以免除賠償責(zé)任。
    第三十四條 勞動者違反本規(guī)定或者勞動合同約定解除勞動合同，除國家另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)賠償用人單位下列損失：
    (一)用人單位為錄, 用勞動者直接支付的費用；
    (二)用人單位為勞動者支付的培訓(xùn)費用；
    (三)對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。
    第六章 附 則
    第三十六條 本規(guī)定自2004年4月1日起施行。?
    遼寧省物業(yè)合同篇五
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
    第一條甲方同意將________區(qū)____________的住房，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積_____平方米。
    第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。
    第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日_____年_____月____日起，至_____年_____月_____日。
    第四條租金每6個月支付一次，乙方應(yīng)于每6個月結(jié)束前向甲方交納下6個月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
    房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積_________元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金，仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    房屋租金總計為________元，每月為________元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個月的租金;其余租金每隔6個月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的，保障對象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠，在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。
    第五條租賃期間，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān);水、電、煤氣和有線電視費用等由乙方承擔(dān)。
    第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。
    第七條簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時____個月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，為________元。
    第八條簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對房屋及其附屬設(shè)備進行核驗，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點交保管清單》。乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。
    第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護，乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時上門查看并落實維修。
    第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。
    第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。
    第十二條乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同。
    1.采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;。
    2.因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;。
    3.將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動，或者用于違法活動的;。
    4.擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的;。
    5.累計3個月以上未交納租金的;。
    6.無正當(dāng)理由，連續(xù)3個月以上未居住的;。
    7.違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。
    第十三條本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶費用等交接事項。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
    第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。
    第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。
    第十七條其他約定事項：
    1.租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2.乙方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買、受贈、繼承其他住房的，應(yīng)在三個月內(nèi)退出公共租賃住房保障。
    3.租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關(guān)規(guī)定進行相關(guān)費用的結(jié)算。
    第十八條協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方違約的，除正常結(jié)算外，另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補償另一方。
    第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
    提交______仲裁委員會仲裁;。
    依法向人民法院起訴。
    第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
    甲方：______________乙方：___________。
    緊急聯(lián)系人：________________。
    聯(lián)系電話：__________________。
    遼寧省物業(yè)合同篇六
    甲方(用人單位)名稱：
    地址：
    性質(zhì)：
    法定代表人(委托代理人)姓名：
    乙方(勞動者)姓名：
    性別：
    年齡：
    民族：
    文化程度：
    籍貫：
    省
    市
    縣(區(qū))。
    鄉(xiāng)(鎮(zhèn))。
    村(街)。
    號
    現(xiàn)住址：
    屬于：農(nóng)業(yè)人口。
    非農(nóng)業(yè)人口。
    身份證號碼：
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國務(wù)院《全民所有制企業(yè)臨時工管理暫行規(guī)定》及《___省實施〈全民所有制企業(yè)臨時工管理暫行規(guī)定〉細則》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同。
    一、合同期限。
    本合同期限自。
    年
    月
    日起，至。
    年
    月
    日止。其中試用期。
    年
    月
    日至。
    年
    月
    日。
    二、生產(chǎn)(工作)任務(wù)。
    根據(jù)甲方企業(yè)生產(chǎn)(工作)需要，乙方同意甲方安排，從事。
    崗位，為。
    工種，承擔(dān)。
    生產(chǎn)(工作)任務(wù)。其中應(yīng)達到的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)為：
    三、勞動保護和勞動條件。
    根據(jù)工作崗位需要，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)配備必要的勞動安全保護和防護設(shè)施。
    四、勞動報酬。
    (一)甲方依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定和單位的實際，支付乙方在試用期內(nèi)的工資為。
    元。試用期滿，根據(jù)乙方的崗位、技能水平，承擔(dān)的任務(wù)等情況，定為每月。
    元。乙方從事的工種為全額計件工資制，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商月工資按計件單價結(jié)算，具體辦法雙方約定為____。
    (二)加班工資為每小時。
    元。法定節(jié)假日每小時。
    元。
    (三)乙方從事夜班工作的，甲方應(yīng)按規(guī)定支付乙方夜餐費。
    (四)按照國家及企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)享受____等，每月計。
    元，津貼____元，獎金____。
    五、勞動保險福利待遇以及社會養(yǎng)老保險均按現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。
    六、權(quán)利和義務(wù)。
    (一)甲方權(quán)利。
    1.依據(jù)國家和___省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)的實際情況，有權(quán)制定廠規(guī)廠紀(jì)。
    2.根據(jù)《企業(yè)職工獎懲條例》及有關(guān)法規(guī)、政策，甲方有權(quán)對職工實施獎勵、處分、經(jīng)濟處罰。
    乙方權(quán)利。
    1.乙方享有與其他工人相同的主人翁地位，參加企業(yè)民主管理。
    2.乙方享有與其他工人相同的政治榮譽和政治待遇(入黨、入團、評選先進、模范等)。
    遼寧省物業(yè)合同篇七
    第一條為了改善職工勞動條件，保障職工的安全和健康，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)定。
    第二條本規(guī)定所稱勞動保護包括勞動安全、勞動衛(wèi)生、女職工和未成年工的特殊保護及工時、休假。
    第三條在本省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)事業(yè)單位(含外商投資企業(yè)、港澳臺投資企業(yè)、省外企業(yè)，下同)必須遵守本規(guī)定。
    第四條省、市、縣(含縣級市、區(qū)，下同)人民政府勞動行政部門是本級人民政府勞動保護工作的主管部門，對本行政區(qū)域內(nèi)的勞動保護工作實施統(tǒng)一監(jiān)察。
    省、市、縣衛(wèi)生行政部門對本行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)事業(yè)單位的勞動衛(wèi)生工作，從預(yù)防醫(yī)學(xué)角度實施監(jiān)督。
    企業(yè)事業(yè)單位的主管部門、行業(yè)管理部門和政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和督促企業(yè)事業(yè)單位貫徹執(zhí)行勞動保護法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，并組織勞動保護的科學(xué)研究和成果的推廣應(yīng)用。
    各級工會組織依據(jù)《中華人民共和國工會法》和《遼寧省工會條例》對企業(yè)事業(yè)單位的勞動保護工作實施群眾監(jiān)督。
    第五條企業(yè)事業(yè)單位在生產(chǎn)建設(shè)和經(jīng)營活動中必須貫徹安全第一，預(yù)防為主的方針，堅持管生產(chǎn)必須管安全的原則，執(zhí)行勞動保護法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，保障職工的安全和健康。
    第六條企業(yè)事業(yè)單位的職工應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度和安全技術(shù)操作規(guī)程，正確使用勞動防護用品。
    企業(yè)事業(yè)單位的職工有權(quán)拒絕違章指揮，有權(quán)批評、檢舉、控告違章行為。
    第七條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對勞動保護工作的領(lǐng)導(dǎo)，鼓勵企業(yè)事業(yè)單位改善勞動條件和開展勞動保護科學(xué)研究。
    第二章勞動保護措施。
    第八條企業(yè)事業(yè)單位新建、改建、擴建基本建設(shè)項目和技術(shù)改造項目(以下統(tǒng)稱建設(shè)項目)，必須將保障安全生產(chǎn)和消除職業(yè)危害的設(shè)施(以下統(tǒng)稱勞動保護設(shè)施)與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)或者使用。
    第九條企業(yè)事業(yè)單位的勞動場所應(yīng)當(dāng)符合國家和省規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程。
    第十條企業(yè)事業(yè)單位安裝、使用和檢修電氣設(shè)備和線路，必須符合國家安全技術(shù)規(guī)范。有用電危險的地方，應(yīng)當(dāng)設(shè)置遮欄和警示標(biāo)志。
    安裝、使用和檢修機械設(shè)備，必須符合國家安全技術(shù)規(guī)范。機械設(shè)備的安全裝置必須齊全有效，危及操作安全的部位應(yīng)當(dāng)有安全防護裝置。
    第十一條企業(yè)事業(yè)單位的鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機械(含電梯及各種升降設(shè)備，下同)等特種設(shè)備以及企業(yè)內(nèi)機動車輛和防雷裝置，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定檢驗機構(gòu)進行安全性能檢測檢驗。對檢測檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題必須進行改進。
    第十二條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)選用符合國家或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工藝、設(shè)備、器材、安全檢測儀器、防護用品及原材料。對不符合標(biāo)準(zhǔn)的必須改進。
    第十三條企業(yè)事業(yè)單位從國外引進項目，應(yīng)當(dāng)在可行性研究報告中設(shè)安全和工業(yè)衛(wèi)生專篇。
    企業(yè)事業(yè)單位從國外引進生產(chǎn)設(shè)備，必須同時引進或者采用國內(nèi)相配套的符合國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的勞動保護設(shè)施，并與引進的生產(chǎn)設(shè)備同時安裝、同時投入使用。
    第十四條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)對各種設(shè)備及勞動保護設(shè)施定期進行維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)事故隱患必須及時治理。一時難以治理的，應(yīng)當(dāng)制定治理規(guī)劃，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。勞動保護設(shè)施必須保證完好有效，不得隨意拆除或者停止運轉(zhuǎn)。
    第十五條企業(yè)事業(yè)單位必須將勞動保護技術(shù)措施所需費用列入年度財務(wù)計劃，用于防止傷亡事故和職業(yè)危害的勞動保護技術(shù)措施工程和改善勞動條件。
    第三章勞動保護管理。
    第十六條企業(yè)事業(yè)單位必須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，廠(礦)長、經(jīng)理或者法定代表人是本單位安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。
    廠(礦)長、經(jīng)理或者法定代表人、主管安全生產(chǎn)的副職必須具備安全專業(yè)知識，取得安全生產(chǎn)資格證書，并在職責(zé)范圍內(nèi)做好勞動保護工作。
    第十七條企業(yè)事業(yè)單位廠(礦)長、經(jīng)理或者法定代表人應(yīng)當(dāng)定期向職工大會或者職工代表大會報告本單位勞動保護工作情況。
    對違反勞動保護法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，本單位的工會組織有權(quán)要求企業(yè)主管部門或者勞動行政部門進行查處。
    第十八條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的機構(gòu)和專兼職人員，負(fù)責(zé)勞動保護工作。勞動保護管理人員應(yīng)當(dāng)熟悉勞動保護法律、法規(guī)、規(guī)章、勞動保護知識及本單位的生產(chǎn)、工藝和技術(shù)狀況，并有解決勞動保護實際問題的能力。
    第十九條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)建立健全設(shè)備管理、職工安全培訓(xùn)、事故報告、安全衛(wèi)生檢查等勞動保護管理制度和安全技術(shù)操作規(guī)程。
    第二十條企業(yè)事業(yè)單位實行承包、租賃等經(jīng)營形式的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確經(jīng)營者的勞動保護責(zé)任。
    企業(yè)事業(yè)單位與職工簽訂的勞動合同中必須依法明確雙方的勞動保護責(zé)任。
    第二十一條企業(yè)事業(yè)單位對新招用的職工必須進行三級安全衛(wèi)生教育，對調(diào)換工作的職工必須進行新崗位安全衛(wèi)生培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格后，方可上崗作業(yè)。
    第二十二條特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專業(yè)安全培訓(xùn)考核，取得相應(yīng)的作業(yè)證書后，方可上崗作業(yè)。
    第二十三條企業(yè)事業(yè)單位不準(zhǔn)使用童工。不得安排未成年工從事第四級體力勞動、礦山井下勞動和接觸鉛、苯、汞等有毒有害物質(zhì)的作業(yè)以及加班加點和上夜班。
    第二十四條企業(yè)事業(yè)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》、《女職工勞動保護規(guī)定》、《遼寧省女職工勞動保護實施辦法》，做好女職工的勞動保護工作。
    第二十五條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)實行定時工作制度。職工的日工作時間一般不得超過8小時。由于生產(chǎn)經(jīng)營的需要，經(jīng)職工大會或者職工代表大會決定，可以不實行定時工作制度。但每周工作時間不得超過44小時。
    第二十六條企業(yè)事業(yè)單位遇有特殊生產(chǎn)工作任務(wù)，經(jīng)征得職工或者工會同意，可以加班加點。但每個職工每工作日加點不得超過3小時，每個職工每月加班加點不得超過44小時。
    企業(yè)事業(yè)單位遇有下列情形之一加班加點的不受本條第一款限制：
    (一)在法定節(jié)日和公休假日內(nèi)工作不能間斷，必須連續(xù)生產(chǎn)、運輸或者營業(yè)的;。
    (二)必須利用法定節(jié)日或者公休假日的停產(chǎn)期間進行設(shè)備檢修、保養(yǎng)的。
    (四)發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者其他原因，公民的安全健康和國家資財遭到嚴(yán)重威脅，需要進行搶救和緊急處理的。
    企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)安排加班加點職工補休。無法安排補休的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付工資。
    第二十七條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行有關(guān)勞動條件分級規(guī)定，采取措施，改善勞動條件。對從事第四級體力勞動、第四級高溫作業(yè)和嚴(yán)重有毒有害作業(yè)的職工，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)縮短勞動時間。
    第二十八條企業(yè)事業(yè)單位必須根據(jù)工作性質(zhì)和勞動條件，按照國家有關(guān)規(guī)定給職工配備勞動防護用品和發(fā)放勞動保健食品或者費用，并督促職工正確使用勞動防護用品。
    第二十九條企業(yè)事業(yè)單位為職工提供的食宿條件，應(yīng)當(dāng)符合安全衛(wèi)生要求。
    第三十條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)定期組織從事有毒有害作業(yè)的職工進行健康檢查。對經(jīng)職業(yè)病診斷機構(gòu)確診有職業(yè)禁忌癥和職業(yè)病的職工，必須及時調(diào)離原崗位，安排其治療或者療養(yǎng)，并定期復(fù)查。
    第三十一條企業(yè)事業(yè)單位發(fā)生事故，按照國務(wù)院發(fā)布的《企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定》、《遼寧省職工因工傷亡事故處理條例》、勞動部發(fā)布的《企業(yè)職工傷亡事故統(tǒng)計報表制度》和《鍋爐壓力容器事故報告辦法》執(zhí)行。
    第四章勞動保護監(jiān)察與監(jiān)督。
    第三十二條勞動行政部門、衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，監(jiān)督檢查企業(yè)事業(yè)單位執(zhí)行勞動保護法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的情況。
    勞動行政部門設(shè)勞動保護監(jiān)察員，衛(wèi)生行政部門設(shè)勞動衛(wèi)生監(jiān)督員，具體行使監(jiān)察、監(jiān)督職權(quán)。
    勞動保護監(jiān)察員、勞動衛(wèi)生監(jiān)督員，分別由市、縣勞動行政部門、衛(wèi)生行政部門提名，省勞動行政部門、省衛(wèi)生行政部門聘任，發(fā)給監(jiān)察、監(jiān)督證件。
    勞動保護監(jiān)察員、勞動衛(wèi)生監(jiān)督員有權(quán)持證對企業(yè)事業(yè)單位進行現(xiàn)場檢查。被檢查的企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)如實反映情況，提供必要的資料。檢查人員應(yīng)當(dāng)為被檢查單位保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。
    第三十三條企業(yè)事業(yè)單位從事下列生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須經(jīng)勞動行政部門會同有關(guān)部門審查認(rèn)證：
    (一)鍋爐壓力容器和壓力管道的設(shè)計、制造、安裝、修理;。
    (二)特種勞動防護用品的生產(chǎn)、銷售;。
    (三)安全裝置及安全防護裝置的生產(chǎn);。
    (四)起重機械的制造、安裝;。
    (五)建筑施工;。
    (六)礦產(chǎn)資源開采。
    第三十四條企業(yè)事業(yè)單位建設(shè)項目中勞動保護設(shè)施的設(shè)計和竣工必須經(jīng)勞動行政部門、衛(wèi)生行政部門、工會組織共同審查、驗收。設(shè)計未經(jīng)審查批準(zhǔn)，項目不得施工;竣工驗收不合格的，不得投產(chǎn)或者使用。
    第三十五條勞動行政部門應(yīng)當(dāng)加強對特種設(shè)備、壓力機械、手持電動工具等危險性較大的生產(chǎn)設(shè)備、防雷裝置以及建筑施工安全管理和企業(yè)內(nèi)機動車輛、廠內(nèi)道路交通安全管理的監(jiān)督檢查。
    第三十六條勞動行政部門應(yīng)當(dāng)建立健全勞動條件分級和檢測制度，并按照勞動條件分級標(biāo)準(zhǔn)進行定期檢測。
    衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)建立勞動場所塵、毒檢測制度，開展檢測工作。
    第三十七條各級勞動行政部門、衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)建立職工舉報和控告受理制度，受理職工對違反勞動保護法律、法規(guī)和規(guī)章行為的舉報和控告，并及時進行查處。
    第三十八條政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院發(fā)布的《企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定》和《遼寧省職工因工傷亡事故處理條例》，對企業(yè)事業(yè)單位發(fā)生的因工傷亡事故做好調(diào)查處理工作。
    第三十九條各級政府應(yīng)當(dāng)將勞動安全監(jiān)察經(jīng)費列入同級財政預(yù)算，并加強管理，保證勞動保護監(jiān)察工作的正常進行。
    第五章獎勵與處罰。
    第四十條對有下列情況之一的單位或者個人，人民政府、勞動行政部門、衛(wèi)生行政部門、企業(yè)事業(yè)單位主管部門、企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)給予表揚或者獎勵：
    (一)嚴(yán)格執(zhí)行勞動保護法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)，勞動保護工作成績顯著的;。
    (三)發(fā)現(xiàn)事故隱患及時報告，或者采取緊急措施，為避免事故發(fā)生或者在事故搶險中有功的。
    第四十一條勞動場所不符合國家和省規(guī)定的安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的，由勞動行政部門或者衛(wèi)生行政部門責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重的，提請縣以上人民政府責(zé)令停產(chǎn)整頓，對單位有關(guān)負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;觸犯刑律，構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
    第四十二條違反本規(guī)定未對職工進行職業(yè)衛(wèi)生教育，安排從事有毒有害作業(yè)、未定期組織從事有毒有害作業(yè)的職工進行健康檢查，或者強令確診有職業(yè)禁忌癥、職業(yè)病的職工從事原崗位作業(yè)的，由衛(wèi)生行政部門責(zé)令限期改正;有違反本規(guī)定的其他行為的，由勞動行政部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，提請縣以上人民政府責(zé)令停產(chǎn)整頓。對單位有關(guān)負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;觸犯刑律，構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
    前款規(guī)定的罰款，由市人民政府制定具體辦法。
    第四十三條罰款必須使用財政部門統(tǒng)一印制的罰款票據(jù)。
    罰款全額上繳同級財政。
    第四十四條阻礙勞動行政部門、衛(wèi)生行政部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機關(guān)依法給予治安管理處罰;觸犯刑律，構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
    第四十五條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在收到處罰決定書之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定機關(guān)的上一級機關(guān)申請復(fù)議;對復(fù)議決定不服的，可以在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機關(guān)可以申請人民法院強制執(zhí)行。
    第四十六條勞動行政部門、衛(wèi)生行政部門的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門給予行政處分;觸犯刑律，構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
    第六章附則。
    第四十七條機關(guān)、團體、個體工商業(yè)戶的勞動保護工作，參照本規(guī)定執(zhí)行。
    第四十八條本規(guī)定應(yīng)用中的具體問題由省勞動廳負(fù)責(zé)解釋。
    第四十九條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
    遼寧省物業(yè)合同篇八
    勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
    第二十條試用期工資。
    勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
    第二十一條試用期內(nèi)解除勞動合同。
    在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者說明理由。
    遼寧省物業(yè)合同篇九
    還在找遼寧省的物業(yè)管理條例嗎，下面小編為大家搜集的一篇“遼寧省物業(yè)管理條例”，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友!
    第一條。
    為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
    第二條。
    本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式進行物業(yè)管理的活動。
    第三條。
    物業(yè)管理實行業(yè)主自主管理與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的管理體制，遵循公開公平、誠實信用、市場競爭、依法管理的原則。
    第四條。
    省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
    設(shè)區(qū)的市(以下簡稱市)、縣(含縣級市、區(qū)，下同)主管房地產(chǎn)的行政管理部門(以下稱房地產(chǎn)行政主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
    規(guī)劃、物價、工商、財政、公安、民政、環(huán)保等有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)工作。
    第五條。
    街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的關(guān)系，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理。居民委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，支持、指導(dǎo)業(yè)主委員會的日常工作。
    第六條。
    鼓勵依法成立物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會。物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為，促進行業(yè)健康發(fā)展，公布物業(yè)服務(wù)收費價格行情，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。
    第七條。
    房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
    業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，履行法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
    第八條。
    物業(yè)管理區(qū)域由物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門會同街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃分。物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)征求居民委員會的意見。
    分期建設(shè)或者有兩個以上建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)的區(qū)域，其設(shè)置的配套設(shè)施設(shè)備共用的，一般應(yīng)當(dāng)劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。但該區(qū)域內(nèi)已自然形成多個相對獨立、封閉小區(qū)的，可以劃分為不同的物業(yè)管理區(qū)域。
    第九條。
    業(yè)主大會是代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中合法權(quán)益的組織。業(yè)主通過業(yè)主大會對全體業(yè)主的共同利益事項作出決定和進行管理，業(yè)主大會通過業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會行使職權(quán)。
    同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法成立一個業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生一個業(yè)主委員會。
    第十條。
    業(yè)主籌備成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出成立業(yè)主大會的書面意見。
    縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到業(yè)主書面意見之日起30日內(nèi)，指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組?；I備組負(fù)責(zé)業(yè)主大會籌備工作。
    第十一條。
    業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)，在物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的指導(dǎo)下召開首次業(yè)主大會會議，制定業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
    第十二條。
    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)于參加業(yè)主大會會議3日前，就業(yè)主大會會議擬討論的事項書面征求其所代表的業(yè)主的意見。需投票表決的，業(yè)主贊同、反對及棄權(quán)的具體票數(shù)經(jīng)本人簽字后，由業(yè)主代表在業(yè)主大會會議上代為投票。
    業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議，代理人應(yīng)當(dāng)持業(yè)主書面。
    委托書。
    并根據(jù)委托內(nèi)容進行投票表決。數(shù)人共有一個物業(yè)的，共有人可以推選其中一人參加業(yè)主大會會議。
    業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。
    第十三條。
    業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有20%以上業(yè)主提議，或者經(jīng)業(yè)主委員會決定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。
    住宅小區(qū)召開業(yè)主大會會議前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會。居民委員會可以派員列席。
    業(yè)主委員會不按規(guī)定組織召開業(yè)主大會會議的，物業(yè)所在地的縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令業(yè)主委員會限期組織召開;逾期仍不召開的，由縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府指導(dǎo)業(yè)主召開。
    第十四條。
    業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法維護業(yè)主合法權(quán)益，執(zhí)行業(yè)主大會決定的物業(yè)管理事項。
    業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
    (一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;。
    (二)代表全體業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
    (四)協(xié)調(diào)業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的矛盾糾紛;。
    (五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
    前款所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)承租人和其他實際使用物業(yè)的非所有權(quán)人。
    第十五條。
    業(yè)主委員會由委員5人以上15人以下單數(shù)組成，具體人數(shù)根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實際情況確定。業(yè)主委員會委員的任期由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
    業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會主任1人，副主任1至2人，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
    業(yè)主委員會委員本人、配偶及其近親屬不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)任職。
    業(yè)主大會在選舉業(yè)主委員會委員的同時，具備條件的，應(yīng)當(dāng)選舉出業(yè)主委員會候補委員。候補委員列席業(yè)主委員會會議，不具有表決權(quán)。在個別業(yè)主委員會委員資格終止時，經(jīng)業(yè)主委員會決定，從候補委員中按照得票多少依次遞補，并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
    第十六條。
    1/3以上業(yè)主委員會委員提議或者業(yè)主委員會主任認(rèn)為有必要的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主委員會會議。業(yè)主委員會會議每年至少召開一次。
    召開業(yè)主委員會會議，應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席。業(yè)主委員會作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員人數(shù)的半數(shù)以上同意。
    業(yè)主委員會的決定應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
    第十七條。
    業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān)。經(jīng)費籌集、管理和使用的具體辦法，由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定，但不得要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供。
    業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主的監(jiān)督和咨詢。
    第十八條。
    業(yè)主委員會委員、候補委員不再是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的，其委員、候補委員資格自行終止。
    業(yè)主委員會委員、候補委員有下列情形之一的，業(yè)主委員會會議可以決定終止其委員、候補委員資格：
    (一)以書面形式向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭職的;。
    (二)因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的;。
    (三)不履行業(yè)主義務(wù)的;。
    (四)無正當(dāng)理由連續(xù)3次不參加業(yè)主委員會會議的;。
    (五)不宜繼續(xù)擔(dān)任業(yè)主委員會委員、候補委員的其他情形。
    業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的有關(guān)財務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物交還給業(yè)主委員會。
    第十九條。
    在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行前期物業(yè)管理，簽訂書面前期物業(yè)服務(wù)合同，并在30日內(nèi)報物業(yè)所在地的縣房地產(chǎn)行政主管部門備案。
    前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
    (一)合同雙方的基本情況;。
    (二)物業(yè)的基本情況;。
    (三)物業(yè)服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。
    (四)物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法;。
    (五)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù);。
    (六)物業(yè)的承接驗收情況;。
    (七)違約責(zé)任;。
    (八)爭議處理方式。
    物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的等級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    第二十條。
    前期物業(yè)服務(wù)事項應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
    (一)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理;。
    (二)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序和車輛停放管理;。
    業(yè)主有權(quán)拒絕接受前期物業(yè)服務(wù)合同中沒有約定的有償物業(yè)服務(wù)事項。
    第二十一條。
    住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    前款規(guī)定的住宅規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)由各市政府規(guī)定。
    第二十二條。
    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定組織對物業(yè)進行竣工驗收。建設(shè)行政主管部門及其他有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量及配套設(shè)施的完備情況進行監(jiān)督。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理資料，交接雙方應(yīng)當(dāng)做好查驗記錄。物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)資料、配套設(shè)施不完備，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量和使用功能問題的，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門報告，并書面告知建設(shè)單位。建設(shè)單位接到書面報告后，應(yīng)當(dāng)立即進行整改;不能立即整改的，應(yīng)當(dāng)制定整改方案。
    建設(shè)單位依法向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的物業(yè)管理資料，應(yīng)當(dāng)自移交之日起3日內(nèi)到所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門備案。
    第二十三條。
    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建筑面積不少于建設(shè)工程項目總建筑面積的3‰配置物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房最低建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由省建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
    建設(shè)單位提供的物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上能夠獨立使用的房屋，并具備水、電、供暖等基本使用功能。業(yè)主委員會的辦公用房從物業(yè)管理用房中調(diào)劑。
    規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理用房的位置、面積予以審查。房地產(chǎn)行政主管部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)核查并注明物業(yè)管理用房。
    物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，任何單位和個人不得改變物業(yè)管理用房的用途。
    第二十四條。
    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修范圍和保修期限，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對屬于保修范圍和保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知建設(shè)單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即通知施工單位到現(xiàn)場核查情況，予以保修。建設(shè)單位無法通知施工單位或者施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定進行保修的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)另行委托其他單位保修。
    建設(shè)單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向建設(shè)行政主管部門反映，由建設(shè)行政主管部門依法進行監(jiān)管。
    保修期滿或者保修范圍以外的物業(yè)維修、保養(yǎng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)。
    第二十五條。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得資質(zhì)證書。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級范圍內(nèi)承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。
    從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》、《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書管理辦法》等國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。
    第二十六條。
    業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
    物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定下列主要內(nèi)容：
    (一)物業(yè)服務(wù)項目及其內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。
    (二)物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)、收取辦法及計費方式;。
    (三)雙方權(quán)利義務(wù);。
    (四)違約責(zé)任;。
    (五)合同期限;。
    (六)合同爭議及糾紛的解決辦法。
    物業(yè)服務(wù)項目一般包括：共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護、公共秩序維護、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護管理、車輛停放管理等。具體項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定。
    第二十七條。
    物業(yè)服務(wù)合同雙方應(yīng)當(dāng)參照省有關(guān)行政管理部門制定的物業(yè)服務(wù)合同示范文本，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同副本報所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門備案。
    第二十八條。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進行管理，提供相應(yīng)的服務(wù)。
    第二十九條。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，對業(yè)主有關(guān)物業(yè)服務(wù)的投訴，應(yīng)當(dāng)及時處理，接受業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會對履行物業(yè)服務(wù)合同情況的監(jiān)督。
    第三十條。
    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示標(biāo)識，制定和采取具體防范措施，同時向業(yè)主委員會和有關(guān)行政管理部門報告。
    第三十一條。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受有關(guān)部門的安全防范指導(dǎo)，建立安全防范的管理制度和措施，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員的安全防范意識和能力，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類安全事故時，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施，并及時向公安或者有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助和調(diào)查工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合居民委員會做好社區(qū)管理相關(guān)工作。
    第三十二條。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)妥善保管物業(yè)有關(guān)資料，保證房屋及共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全。
    第三十三條。
    物業(yè)服務(wù)合同期滿前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會無正當(dāng)理由不得單方面提前解除合同。一方依法或者依據(jù)合同約定要求提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)提前書面告知對方及物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門。
    物業(yè)服務(wù)合同期滿2個月前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)召集業(yè)主大會會議，討論決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的聘用事項。業(yè)主大會決定繼續(xù)聘用的，應(yīng)當(dāng)依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同;不繼續(xù)聘用的，應(yīng)當(dāng)依法重新選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    第三十四條。
    物業(yè)服務(wù)合同期滿不再續(xù)訂以及依法解除或者依據(jù)合同約定提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自合同終止之日起10日內(nèi)退出該物業(yè)管理區(qū)域。在退出物業(yè)管理區(qū)域之前，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，向業(yè)主委員會或者新聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理所需資料、預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用及其收支賬目和物業(yè)管理用房。
    物業(yè)服務(wù)合同終止時，業(yè)主委員會與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)成立移交小組，負(fù)責(zé)處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)和物業(yè)管理資料移交等事務(wù)。原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以未結(jié)清債權(quán)債務(wù)為由拒絕移交或者退出。
    第三十五條。
    物業(yè)管理實行有償服務(wù)。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則確定。
    住宅的物業(yè)服務(wù)收費，實行政府指導(dǎo)價;非住宅的物業(yè)服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價。
    第三十六條。
    物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，市、縣價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定本行政區(qū)域與物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
    物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價的，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)自主協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。
    第三十七條。
    價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門制定政府指導(dǎo)價，應(yīng)當(dāng)開展價格、成本調(diào)查，聽取業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)方面的意見。
    政府指導(dǎo)價的價格水平，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展情況，按照規(guī)定的定價權(quán)限和程序適時調(diào)整。
    價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)督。
    第三十八條。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、計費方式、收費依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事項。
    第三十九條。
    業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。
    包干制，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。
    酬金制，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。
    第四十條。
    業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定按時交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
    違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主未按時交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
    第四十一條。
    業(yè)主出租物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)。
    租賃合同。
    中，對物業(yè)服務(wù)費用的交納作出約定，并在合同簽訂后10日內(nèi)，將物業(yè)承租人、出租期限及物業(yè)服務(wù)費用的交納等約定事項書面告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    物業(yè)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)算交納物業(yè)服務(wù)費用，也可以由物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易雙方對物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算交納作出明確約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，由物業(yè)使用人結(jié)算交納物業(yè)服務(wù)費用，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
    第四十二條。
    業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中發(fā)生矛盾和爭議的，可以向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者居民委員會反映，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者居民委員會應(yīng)當(dāng)及時進行調(diào)解。
    縣以上房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)投訴制度，對業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時調(diào)查、處理，并將調(diào)查或者處理結(jié)果及時回復(fù)投訴人;屬于其他行政管理部門職責(zé)的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時移交有關(guān)行政管理部門處理，并告知投訴人。
    第四十三條。
    (一)擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu);。
    (二)侵占、損壞公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;。
    (三)擅自改變物業(yè)規(guī)劃用途;。
    (四)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、寵物;。
    (五)違反規(guī)定擺攤設(shè)點、占道經(jīng)營;。
    (六)違反規(guī)定傾倒垃圾、污水和拋擲雜物;。
    (七)在建筑物、構(gòu)筑物上違章搭建、涂寫、刻畫或者違反規(guī)定懸掛、張貼宣傳品;。
    (九)違反規(guī)定從事妨礙業(yè)主正常生活的經(jīng)營活動;。
    (十)法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約禁止的其他行為。
    有前款所列行為之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時勸阻、制止，督促改正;拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。
    第四十四條。
    車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地或者占用業(yè)主共有道路的停放、收費、管理和費用的使用辦法等事項，由業(yè)主大會決定。
    在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車輛，不得占用消防通道及影響其他車輛和行人的正常通行。
    第四十五條。
    住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。
    專項維修資金的交存、使用和監(jiān)督管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第四十六條。
    違反本條例規(guī)定，業(yè)主委員會委員資格終止后未按期移交有關(guān)財務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物的，由縣以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;因財物毀壞、滅失而造成損失的，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第四十七條。
    違反本條例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣以上房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第四十八條。
    違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正;逾期不改正的，對建設(shè)單位予以通報，并由建設(shè)單位對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第四十九條。
    房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員在對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理的過程中，有下列情形之一，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
    (一)利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的;。
    (二)不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的;。
    (三)發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的;。
    (四)有其他濫用權(quán)力、舞弊、玩忽職守行為的。
    第五十條。
    違反本條例規(guī)定的其他行為，國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。
    第五十一條。
    本條例自2019年2月1日起施行。2019年1月27日遼寧省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過的《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》同時廢止。
    遼寧省物業(yè)合同篇十
    ___________為裝修信息性房屋，經(jīng)與__________雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
    一、工程項目：
    1、__________個房間鋪木地板。
    2、__________個衛(wèi)生間做防水，鋪地磚及瓷磚。
    3、主臥衛(wèi)生間安裝馬桶及臺柱盆。
    4、公用衛(wèi)生間安裝臺柱盆。
    5、廚房做防水，安裝櫥柜。
    6、包臥室、衛(wèi)生間門。
    7、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
    二、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料，乙方負(fù)責(zé)施工。
    三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求和國家要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。
    四、施工期限：________年____月____日至________年____月____日，如不能按期完成，每天將處罰金_____元。
    五、工程造價：按照附表價格，由乙方采購材料并安裝。如有變更，以雙方認(rèn)可的變更單結(jié)算為準(zhǔn)。
    六、付款方式：合同簽訂后，甲方支付現(xiàn)金_______經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)一次將剩余裝修費付清。
    七、其它問題：裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
    八、本協(xié)議一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，具有相同效應(yīng)。
    ________年____月____日________年____月____日。
    遼寧省物業(yè)合同篇十一
    甲方：
    乙方：
    甲方的房屋需要裝修裝潢，乙方以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力為甲方完成裝修裝潢，經(jīng)協(xié)商達成下列協(xié)議：
    一：由甲方提供圖紙，乙方按圖紙進行施工，甲方按照國家規(guī)定的的家庭裝飾標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，合格后支付加工承攬費。
    二：裝飾施工地點：
    1、住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房型：三室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積：_____________，室內(nèi)面積_____________。
    2、裝飾施工內(nèi)容：水電路工程、泥水工程，木工工程、刮瓷工程、漆工工程以及甲方要求的其他工程。
    3、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期__天。
    工中發(fā)生事故以及人員傷亡，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和墊付任何費用責(zé)任。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞，防止損害其人的財產(chǎn)生命健康安全等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    四：乙方為包工包料的承攬方式，但乙方必須按照甲方指定的材料品質(zhì)、價格、品牌、售貨單位購買材料。甲方可以預(yù)支部分加工承攬費用于乙方購買材料。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
    五：乙方按照圖紙分階段、分步驟進行施工，每一個施工單元一張施工圖，甲方支付給乙方的加工承攬費按每單元的市場價格分別議定和支付。
    六：乙方在進場前應(yīng)提供本人及施工人員身份證復(fù)印件，通訊號碼等，便于甲方提供給物業(yè)單位管理單位留底備查。
    七：為施工方便，甲方提供房屋的鑰匙一把給乙方，乙方不能將鑰匙遺失、損壞、復(fù)制、轉(zhuǎn)借，并在結(jié)算加工承攬費時交還甲方，同時對房屋內(nèi)的原有設(shè)施、堆放的各種材料及電器、家具及裝飾裝潢負(fù)有保護和保管責(zé)任，直至交付使用后為止，否則應(yīng)對保管不當(dāng)造成的直接和間接損失負(fù)全額賠償責(zé)任。
    八：驗收：
    1、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收。
    水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;。
    油漆、面層涂料施工前驗收;。
    3、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。
    九：其它：
    1、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方合同總價的3%向甲方支付違約金。
    2、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
    3、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
    4、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方購買的’材料、電器、家具經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    十：衛(wèi)生：
    十一：保修。
    1。工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。
    2。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
    十二：違約責(zé)任：
    甲方無正當(dāng)理由不按期結(jié)算加工承攬費和乙方工程質(zhì)量不達標(biāo)，超出工期以及違反本合同其它條款均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價5%的違約金，條款中對違約金已有約定的除外。
    十三：附則。
    1。本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟損失及人身損失均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
    3。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方，并負(fù)責(zé)反工修復(fù)至合格為止。
    4。合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價10%的違約金;若因此造成其他損失的，違約方也應(yīng)予以賠償。
    十四：本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽字后生效。
    甲方：
    乙方：
    時間：
    遼寧省物業(yè)合同篇十二
    為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定遼寧省物業(yè)管理條例。下文是小編遼寧省物業(yè)管理條例，歡迎閱讀!!
    “物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。物業(yè)管理(propertymanagement)，受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
    “物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。
    居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。
    商業(yè)物業(yè)有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員(白領(lǐng))辦公的場所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等，按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業(yè)物業(yè)市場的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會經(jīng)濟狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大，所以常以機構(gòu)(單位)投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進行經(jīng)營活動，并用部分經(jīng)營所得支付物業(yè)租金。
    工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售，也有的用于出租。一般來說，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉(zhuǎn)手交易。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(如電子、計算機、精密儀器制造等行業(yè))用房則有較強的適應(yīng)性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。
    其他用途物業(yè)，除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容通常要得到政府的許可。特殊物業(yè)的市場交易很少，對這類物業(yè)的投資多屬長期投資，投資者靠日常經(jīng)營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限，國家規(guī)定最高為50年。
    第一章總則。
    第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
    第二條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式進行物業(yè)管理的活動。
    第三條物業(yè)管理實行業(yè)主自主管理與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的管理體制，遵循公開公平、誠實信用、市場競爭、依法管理的原則。
    第四條省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
    設(shè)區(qū)的市(以下簡稱市)、縣(含縣級市、區(qū)，下同)主管房地產(chǎn)的行政管理部門(以下稱房地產(chǎn)行政主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
    規(guī)劃、物價、工商、財政、公安、民政、環(huán)保等有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的相關(guān)工作。
    第五條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的關(guān)系，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理。居民委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，支持、指導(dǎo)業(yè)主委員會的日常工作。
    第六條鼓勵依法成立物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會。物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為，促進行業(yè)健康發(fā)展，公布物業(yè)服務(wù)收費價格行情，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。
    第二章業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會。
    第七條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
    業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，履行法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
    第八條物業(yè)管理區(qū)域由物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門會同街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃分。物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)征求居民委員會的意見。
    分期建設(shè)或者有兩個以上建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)的區(qū)域，其設(shè)置的配套設(shè)施設(shè)備共用的，一般應(yīng)當(dāng)劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。但該區(qū)域內(nèi)已自然形成多個相對獨立、封閉小區(qū)的，可以劃分為不同的物業(yè)管理區(qū)域。
    第九條業(yè)主大會是代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中合法權(quán)益的組織。業(yè)主通過業(yè)主大會對全體業(yè)主的共同利益事項作出決定和進行管理，業(yè)主大會通過業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會行使職權(quán)。
    同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法成立一個業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生一個業(yè)主委員會。
    第十條業(yè)主籌備成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會的書面意見。
    縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自接到業(yè)主書面意見之日起30日內(nèi)，指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組。籌備組負(fù)責(zé)業(yè)主大會籌備工作。
    第十一條業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)，在物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下召開首次業(yè)主大會會議，制定業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
    第十二條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)于參加業(yè)主大會會議3日前，就業(yè)主大會會議擬討論的事項書面征求其所代表的業(yè)主的意見。需投票表決的，業(yè)主贊同、反對及棄權(quán)的具體票數(shù)經(jīng)本人簽字后，由業(yè)主代表在業(yè)主大會會議上代為投票。
    業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議，代理人應(yīng)當(dāng)持業(yè)主書面。
    委托書。
    并根據(jù)委托內(nèi)容進行投票表決。數(shù)人共有一個物業(yè)的，共有人可以推選其中一人參加業(yè)主大會會議。
    業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。
    第十三條業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有20%以上業(yè)主提議，或者經(jīng)業(yè)主委員會決定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。
    住宅小區(qū)召開業(yè)主大會會議前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會。居民委員會可以派員列席。
    業(yè)主委員會不按規(guī)定組織召開業(yè)主大會會議的，物業(yè)所在地的縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令業(yè)主委員會限期組織召開;逾期仍不召開的，由縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)業(yè)主召開。
    第十四條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法維護業(yè)主合法權(quán)益，執(zhí)行業(yè)主大會決定的物業(yè)管理事項。
    業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
    (二)代表全體業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
    (四)協(xié)調(diào)業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的矛盾糾紛;。
    (五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
    前款所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)承租人和其他實際使用物業(yè)的非所有權(quán)人。
    第十五條業(yè)主委員會由委員5人以上15人以下單數(shù)組成，具體人數(shù)根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實際情況確定。業(yè)主委員會委員的任期由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
    業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會主任1人，副主任1至2人，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
    業(yè)主委員會委員本人、配偶及其近親屬不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)任職。
    業(yè)主大會在選舉業(yè)主委員會委員的同時，具備條件的，應(yīng)當(dāng)選舉出業(yè)主委員會候補委員。候補委員列席業(yè)主委員會會議，不具有表決權(quán)。在個別業(yè)主委員會委員資格終止時，經(jīng)業(yè)主委員會決定，從候補委員中按照得票多少依次遞補，并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
    第十六條1/3以上業(yè)主委員會委員提議或者業(yè)主委員會主任認(rèn)為有必要的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主委員會會議。業(yè)主委員會會議每年至少召開一次。
    召開業(yè)主委員會會議，應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席。業(yè)主委員會作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員人數(shù)的半數(shù)以上同意。
    業(yè)主委員會的決定應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
    第十七條業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān)。經(jīng)費籌集、管理和使用的具體辦法，由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定，但不得要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供。
    業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主的監(jiān)督和咨詢。
    第十八條業(yè)主委員會委員、候補委員不再是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的，其委員、候補委員資格自行終止。
    業(yè)主委員會委員、候補委員有下列情形之一的，業(yè)主委員會會議可以決定終止其委員、候補委員資格：
    (一)以書面形式向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭職的;。
    (二)因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的;。
    (三)不履行業(yè)主義務(wù)的;。
    (四)無正當(dāng)理由連續(xù)3次不參加業(yè)主委員會會議的;。
    (五)不宜繼續(xù)擔(dān)任業(yè)主委員會委員、候補委員的其他情形。
    業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的有關(guān)財務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物交還給業(yè)主委員會。
    第十九條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行前期物業(yè)管理，簽訂書面前期物業(yè)服務(wù)合同，并在30日內(nèi)報物業(yè)所在地的縣房地產(chǎn)行政主管部門備案。
    前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
    (一)合同雙方的基本情況;。
    (二)物業(yè)的基本情況;。
    (三)物業(yè)服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。
    (四)物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法;。
    (五)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù);。
    (六)物業(yè)的承接驗收情況;。
    (七)違約責(zé)任;。
    (八)爭議處理方式。
    物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的等級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    第二十條前期物業(yè)服務(wù)事項應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
    (一)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理;。
    (二)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序和車輛停放管理;。
    (三)物業(yè)裝飾裝修管理;。
    (四)物業(yè)檔案資料管理。
    業(yè)主有權(quán)拒絕接受前期物業(yè)服務(wù)合同中沒有約定的有償物業(yè)服務(wù)事項。
    第二十一條住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    前款規(guī)定的住宅規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)由各市人民政府規(guī)定。
    第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定組織對物業(yè)進行竣工驗收。建設(shè)行政主管部門及其他有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量及配套設(shè)施的完備情況進行監(jiān)督。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理資料，交接雙方應(yīng)當(dāng)做好查驗記錄。物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)資料、配套設(shè)施不完備，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量和使用功能問題的，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門報告，并書面告知建設(shè)單位。建設(shè)單位接到書面報告后，應(yīng)當(dāng)立即進行整改;不能立即整改的，應(yīng)當(dāng)制定整改方案。
    建設(shè)單位依法向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的物業(yè)管理資料，應(yīng)當(dāng)自移交之日起3日內(nèi)到所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門備案。
    第二十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建筑面積不少于建設(shè)工程項目總建筑面積的3‰配置物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房最低建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由省建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
    建設(shè)單位提供的物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上能夠獨立使用的房屋，并具備水、電、供暖等基本使用功能。業(yè)主委員會的辦公用房從物業(yè)管理用房中調(diào)劑。
    規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理用房的位置、面積予以審查。房地產(chǎn)行政主管部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)核查并注明物業(yè)管理用房。
    物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，任何單位和個人不得改變物業(yè)管理用房的用途。
    第二十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修范圍和保修期限，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對屬于保修范圍和保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知建設(shè)單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即通知施工單位到現(xiàn)場核查情況，予以保修。建設(shè)單位無法通知施工單位或者施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定進行保修的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)另行委托其他單位保修。
    建設(shè)單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向建設(shè)行政主管部門反映，由建設(shè)行政主管部門依法進行監(jiān)管。
    保修期滿或者保修范圍以外的物業(yè)維修、保養(yǎng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)。
    第二十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得資質(zhì)證書。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級范圍內(nèi)承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。
    從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》、《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書管理辦法》等國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。
    第二十六條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
    物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定下列主要內(nèi)容：
    (一)物業(yè)服務(wù)項目及其內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。
    (二)物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)、收取辦法及計費方式;。
    (三)雙方權(quán)利義務(wù);。
    (四)違約責(zé)任;。
    (五)合同期限;。
    (六)合同爭議及糾紛的解決辦法。
    物業(yè)服務(wù)項目一般包括：共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護、公共秩序維護、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護管理、車輛停放管理等。具體項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定。
    第二十七條物業(yè)服務(wù)合同雙方應(yīng)當(dāng)參照省有關(guān)行政管理部門制定的物業(yè)服務(wù)合同示范文本，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同副本報所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門備案。
    第二十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進行管理，提供相應(yīng)的服務(wù)。
    第二十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，對業(yè)主有關(guān)物業(yè)服務(wù)的投訴，應(yīng)當(dāng)及時處理，接受業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會對履行物業(yè)服務(wù)合同情況的監(jiān)督。
    第三十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示標(biāo)識，制定和采取具體防范措施，同時向業(yè)主委員會和有關(guān)行政管理部門報告。
    第三十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受有關(guān)部門的安全防范指導(dǎo)，建立安全防范的管理制度和措施，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員的安全防范意識和能力，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類安全事故時，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施，并及時向公安或者有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助和調(diào)查工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合居民委員會做好社區(qū)管理相關(guān)工作。
    第三十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)妥善保管物業(yè)有關(guān)資料，保證房屋及共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全。
    第三十三條物業(yè)服務(wù)合同期滿前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會無正當(dāng)理由不得單方面提前解除合同。一方依法或者依據(jù)合同約定要求提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)提前書面告知對方及物業(yè)所在地縣房地產(chǎn)行政主管部門。
    物業(yè)服務(wù)合同期滿2個月前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)召集業(yè)主大會會議，討論決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的聘用事項。業(yè)主大會決定繼續(xù)聘用的，應(yīng)當(dāng)依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同;不繼續(xù)聘用的，應(yīng)當(dāng)依法重新選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    第三十四條物業(yè)服務(wù)合同期滿不再續(xù)訂以及依法解除或者依據(jù)合同約定提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自合同終止之日起10日內(nèi)退出該物業(yè)管理區(qū)域。在退出物業(yè)管理區(qū)域之前，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，向業(yè)主委員會或者新聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理所需資料、預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用及其收支賬目和物業(yè)管理用房。
    物業(yè)服務(wù)合同終止時，業(yè)主委員會與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)成立移交小組，負(fù)責(zé)處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)和物業(yè)管理資料移交等事務(wù)。原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以未結(jié)清債權(quán)債務(wù)為由拒絕移交或者退出。
    第三十五條物業(yè)管理實行有償服務(wù)。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則確定。
    住宅的物業(yè)服務(wù)收費，實行政府指導(dǎo)價;非住宅的物業(yè)服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價。
    第三十六條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，市、縣價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定本行政區(qū)域與物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
    物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價的，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)自主協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。
    第三十七條價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門制定政府指導(dǎo)價，應(yīng)當(dāng)開展價格、成本調(diào)查，聽取業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)方面的意見。
    政府指導(dǎo)價的價格水平，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展情況，按照規(guī)定的定價權(quán)限和程序適時調(diào)整。
    價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)督。
    第三十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、計費方式、收費依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事項。
    第三十九條業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。
    包干制，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。
    酬金制，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。
    第四十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定按時交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
    違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主未按時交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
    第四十一條業(yè)主出租物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)。
    租賃合同。
    中，對物業(yè)服務(wù)費用的交納作出約定，并在合同簽訂后10日內(nèi)，將物業(yè)承租人、出租期限及物業(yè)服務(wù)費用的交納等約定事項書面告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    物業(yè)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)算交納物業(yè)服務(wù)費用，也可以由物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易雙方對物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算交納作出明確約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，由物業(yè)使用人結(jié)算交納物業(yè)服務(wù)費用，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
    第四十二條業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中發(fā)生矛盾和爭議的，可以向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會反映，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會應(yīng)當(dāng)及時進行調(diào)解。
    縣以上房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)投訴制度，對業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時調(diào)查、處理，并將調(diào)查或者處理結(jié)果及時回復(fù)投訴人;屬于其他行政管理部門職責(zé)的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時移交有關(guān)行政管理部門處理，并告知投訴人。
    第五章物業(yè)的使用與維護。
    第四十三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不得有下列行為：
    (一)擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu);。
    (二)侵占、損壞公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;。
    (三)擅自改變物業(yè)規(guī)劃用途;。
    (四)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、寵物;。
    (五)違反規(guī)定擺攤設(shè)點、占道經(jīng)營;。
    (六)違反規(guī)定傾倒垃圾、污水和拋擲雜物;。
    (七)在建筑物、構(gòu)筑物上違章搭建、涂寫、刻畫或者違反規(guī)定懸掛、張貼宣傳品;。
    (九)違反規(guī)定從事妨礙業(yè)主正常生活的經(jīng)營活動;。
    (十)法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約禁止的其他行為。
    有前款所列行為之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時勸阻、制止，督促改正;拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。
    第四十四條車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地或者占用業(yè)主共有道路的停放、收費、管理和費用的使用辦法等事項，由業(yè)主大會決定。
    在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車輛，不得占用消防通道及影響其他車輛和行人的正常通行。
    第四十五條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。
    專項維修資金的交存、使用和監(jiān)督管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第六章法律責(zé)任。
    第四十六條違反本條例規(guī)定，業(yè)主委員會委員資格終止后未按期移交有關(guān)財務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物的，由縣以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;因財物毀壞、滅失而造成損失的，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第四十七條違反本條例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣以上房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第四十八條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正;逾期不改正的，對建設(shè)單位予以通報，并由建設(shè)單位對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第四十九條房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員在對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理的過程中，有下列情形之一，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
    (一)利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的;。
    (二)不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的;。
    (三)發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的;。
    (四)有其他濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守行為的。
    第五十條違反本條例規(guī)定的其他行為，國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。
    第七章附則。
    第五十一條本條例自20xx年2月1日起施行。20xx年1月27日遼寧省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過的《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》同時廢止。
    遼寧省物業(yè)合同篇十三
    1、熱愛中國共產(chǎn)黨、熱愛社會主義祖國。
    2、熱愛公司。
    3、遵守國家法律、法規(guī)，遵守社會公德。
    4、遵守公司的各項規(guī)章制度，愛崗敬業(yè)，誠實信用。
    5、保守公司秘密，維護企業(yè)形象，恪守職業(yè)道德。
    6、認(rèn)真履行職責(zé)。鉆研業(yè)務(wù)，熟悉本職，精益求精。
    7、愛護公司財產(chǎn)，提倡節(jié)約，反對浪費。
    8、講文明、講禮貌。講團結(jié)，講互助。
    9、上級尊重下級，下級服從上級，人格有尊嚴(yán)，崗位有分工。
    10、積極發(fā)揮主觀能動性，為公司管理和發(fā)展獻計獻策。
    11、注意儀表儀容，舉止、談吐得當(dāng)，保持良好形象。
    12、尊重客戶，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，尊重別人就是尊重自己。
    13、熟悉、了解、遵守各項人事管理制度。
    以上守則經(jīng)本人確認(rèn)簽字，保證自覺履行。
    簽名人：
    簽名日期：
    人事管理制度。
    第一章總則。
    第一條為規(guī)范人事管理工作，達到高度運用人力，提高經(jīng)營績效之目的，根據(jù)有關(guān)勞動人事法規(guī)、政策，制定本制度。
    第二條本制度適用于本公司員工招聘、離職、人事任免、假期、考勤等事項。
    第三條本制度所稱員工指正式錄用本公司的員工。
    第二章組織機構(gòu)和人員編制。
    第四條公司實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，辦公室是總經(jīng)理授權(quán)處理公司勞動人事管理事務(wù)的職能部門。
    第五條公司對人力資源的調(diào)配，根據(jù)公司組織機構(gòu)和崗位設(shè)置，制定人員編制。
    第六條公司各部門用人需要增加人員，需事先向辦公室提交增設(shè)人員申請，報總經(jīng)理審批后方可招聘。
    第七條如遇公司重大經(jīng)營計劃變動，可適時對組織機構(gòu)和人員編制進行調(diào)整，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會議討論通過。
    第三章人事任免審批權(quán)限。
    第八條公司的人事任免實行逐級提名隔級審批的原則。由上級負(fù)責(zé)直接下級的提名，以書面材料的形式報辦公室，辦公室對被推薦人進行考核和背景調(diào)查，并將考核結(jié)果報總經(jīng)理，批準(zhǔn)后以公司名義發(fā)布人事任免文件。
    第四章招聘與錄用。
    第九條招聘工作原則：
    （一）被錄用人員必須符合崗位要求；
    （二）公平、公開、公正的選拔人才；
    （三）自愿報名，擇優(yōu)錄用，競爭上崗。
    第十條招聘工作程序；
    （一）各部門需要提交《招聘人員申請表》報辦公室，并經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。
    （二）辦公室負(fù)責(zé)編制招聘計劃，起草招聘簡章，發(fā)布招聘信息，選擇招聘方法，統(tǒng)一安排招聘。
    （三）根據(jù)應(yīng)聘人員登記表，對應(yīng)聘者進行初步調(diào)查了解。
    （四）通知應(yīng)聘人員參加初試、復(fù)試，向用人部門推薦合適人員。第十一條招聘。
    （一）應(yīng)聘者均應(yīng)填寫《求職登記表》，提供有關(guān)證書、證件或需要的其它材料。要求表中的姓名與身份證、畢業(yè)證、專業(yè)技術(shù)資格證書等證件的原件相符，鋼印清晰，無涂改痕跡，并留下復(fù)印件。
    （二）應(yīng)聘財務(wù)、司機、保安等崗位的人員，必須提供戶口薄。
    （三）辦公室負(fù)責(zé)審檢以上各類證件資料的真實性。審查通過后，辦公室會同用人部門按照崗位標(biāo)準(zhǔn)及要求進行初試，并將初試評估意見記錄在《求職登記表》內(nèi)。
    （四）初試合格者，辦公室邀請總經(jīng)理會同有關(guān)部門進行復(fù)試，并綜合復(fù)試人員意見，擬定錄用名單，報公司總經(jīng)理審批。
    第十二條錄用。
    （一）應(yīng)聘人員經(jīng)考查合格符合錄用條件的，由辦公室根據(jù)用人部門提出的上崗時間要求，書面通知被錄用者在指定時間內(nèi)報到，指定報到日期5天內(nèi)不到者，視為自動放棄。
    （二）新入職員工須按規(guī)定向辦公室繳交叁張個人一寸免冠彩色近照，并提供身份證、學(xué)歷等證明原件給辦公室審核。有注冊證書的，注冊證書需交辦公室統(tǒng)一保管。
    （三）填寫公司《員工登記表》和《社保信息表》。
    （四）部分崗位員工上崗時需隨身帶國家規(guī)定該職位所需的證件：如機動車駕駛員的駕駛執(zhí)照等。
    （五）到公司指定的醫(yī)院進行體檢。
    （六）完成以上手續(xù)后，由公司辦公室與應(yīng)聘人員簽訂《勞動合同》，應(yīng)聘人員簽署《員工守則》和《入職聲明》，并進行崗前培訓(xùn)后（崗前培訓(xùn)包括企業(yè)文化、崗位職責(zé)、公司規(guī)章制度、公司組織機構(gòu)、薪資、勞動安全、崗位技能培訓(xùn)）合格后上崗。
    第五章試用與轉(zhuǎn)正。
    第十三條員工試用期根據(jù)2008年1月1日頒布的《勞動合同法》規(guī)定設(shè)定。表現(xiàn)突出者，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人推薦、辦公室考核，總經(jīng)理審批后，可縮短試用期，但最短不少于一個月。員工試用期滿后，所在部門和辦公室對其德、能、勤、績進行考評，經(jīng)總經(jīng)理或部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，辦公室發(fā)出正式聘用通知書，并簽訂勞動合同。
    離開公司的權(quán)利。
    第六章員工離職。
    第十五條辭職。
    辭職是指員工不適應(yīng)本職工作或本人不愿意繼續(xù)在公司工作而提出的終止勞動關(guān)系。
    （一）試用員工辭職須提前三天，以書面形式向所屬部門提出申請，并填寫《辭職通知書》上交辦公室辦理。
    （二）正式員工辭職須提前三十日以書面形式提出申請書并填寫《辭職通知書》，報公司辦公室辦理。
    （三）未經(jīng)辦理離職手續(xù)或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離職的員工，公司不予發(fā)放其未拿工資，情節(jié)嚴(yán)重或給公司造成損失的，公司將其工資中扣除相應(yīng)款項。
    （四）試用期未超過七天而自動辭職的員工，公司將不計發(fā)任何工資。
    第十六條解聘。
    解聘是指員工因觸犯國家法律或有過失，或違反公司有關(guān)規(guī)章制度，不適宜繼續(xù)在公司工作而須終止勞動關(guān)系。解聘通知發(fā)出后，按規(guī)定時間辦理離職手續(xù)。
    第十七條離職手續(xù)。
    （一）員工離職時均填寫《離職手續(xù)辦理通知書》，員工接到《離職手續(xù)辦理通知書》，即被認(rèn)為已離開該部門，并按規(guī)定時間和要求辦理離職手續(xù)。
    遼寧省物業(yè)合同篇十四
    甲方(用人單位)名稱：
    地址：
    性質(zhì)：
    法定代表人(委托代理人)姓名：
    乙方(勞動者)姓名：
    性別：
    年齡：
    民族：
    文化程度：
    籍貫：省市縣(區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村(街)號。
    現(xiàn)住址：
    屬于：農(nóng)業(yè)人口。
    非農(nóng)業(yè)人口。
    身份證號碼：
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國務(wù)院《全民所有制企業(yè)臨時工管理暫行規(guī)定》及《××省實施〈全民所有制企業(yè)臨時工管理暫行規(guī)定〉細則》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同。
    一、合同期限。
    本合同期限自年月日起，至年月日止。其中試用期。
    年月日至年月日。
    二、生產(chǎn)(工作)任務(wù)。
    根據(jù)甲方企業(yè)生產(chǎn)(工作)需要，乙方同意甲方安排，從事崗位，為。
    工種，承擔(dān)生產(chǎn)(工作)任務(wù)。其中應(yīng)達到的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)為：
    三、勞動保護和勞動條件。
    根據(jù)工作崗位需要，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)配備必要的勞動安全保護和防護設(shè)施。
    四、勞動報酬。
    (一)甲方依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定和單位的實際，支付乙方在試用期內(nèi)的工資為。
    元。試用期滿，根據(jù)乙方的崗位、技能水平，承擔(dān)的任務(wù)等情況，定為每月。
    元。乙方從事的工種為全額計件工資制，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商月工資按計件單價結(jié)算，具體辦法雙方約定為____。
    (二)加班工資為每小時元。法定節(jié)假日每小時元。
    (三)乙方從事夜班工作的，甲方應(yīng)按規(guī)定支付乙方夜餐費。
    (四)按照國家及企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)享受____等，每月計元，津貼____元，獎金____。
    五、勞動保險福利待遇以及社會養(yǎng)老保險均按現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。
    六、權(quán)利和義務(wù)。
    (一)甲方權(quán)利。
    1.依據(jù)國家和××省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)的實際情況，有權(quán)制定廠規(guī)廠紀(jì)。
    2.根據(jù)《企業(yè)職工獎懲條例》及有關(guān)法規(guī)、政策，甲方有權(quán)對職工實施獎勵、處分、經(jīng)濟處罰。
    乙方權(quán)利。
    1.乙方享有與其他工人相同的主人翁地位，參加企業(yè)民主管理。
    2.乙方享有與其他工人相同的政治榮譽和政治待遇(入黨、入團、評選先進、模范等)。
    3.甲方有違反合同的行為，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)貏趧又俨脵C構(gòu)申請仲裁。
    (二)甲方義務(wù)。
    1.負(fù)責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)、廠規(guī)廠紀(jì)等教育、培訓(xùn)考核與管理。
    2.甲方必須保證乙方應(yīng)享有國家規(guī)定的勞動、工作、學(xué)習(xí)、生活條件。
    乙方義務(wù)。
    1.自覺遵守各項勞動紀(jì)律、
    規(guī)章制度。
    聽從指揮服從管理。
    2.刻若鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，盡職盡責(zé)完成生產(chǎn)(工作)任務(wù)。
    3.嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項條款。
    七、
    的解除與終止。
    (一)在下列情況下，甲方可以解除勞動合同：
    1.在試用期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)不符合招用條件的;。
    2.患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;。
    3.按照國務(wù)院《國營企業(yè)辭退違紀(jì)職工暫行規(guī)定》應(yīng)予以辭退的;。
    4.甲方宣告破產(chǎn)或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的;。
    (二)被依法追究刑事責(zé)任，因工或非因工死亡的，勞動合同自行解除。
    (三)在下列情況下，乙方可以解除勞動合同：
    2.甲方不能按照勞動合同規(guī)定支付勞動報酬的;。
    3.甲方不履行勞動合同或違反國家法規(guī)、政策侵害工人合法權(quán)益的;。
    4.經(jīng)甲方同意，被招為合同制工人或參軍、自費考入中等以上專業(yè)學(xué)校的。
    (四)在下列情況下，企業(yè)不得解除勞動合同：
    1.勞動合同期限未滿又不符合第七條(一)款規(guī)定的;。
    2.合同期內(nèi)經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)患有職業(yè)病或因工負(fù)傷的;。
    3.患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
    4.女工在符合國家規(guī)定的孕期、產(chǎn)假、哺乳期間的;。
    5.符合國家其他規(guī)定條件的。
    (五)合同期滿必須終止合同。因生產(chǎn)(工作)需要，可按照規(guī)定重新辦理招用手續(xù)。
    (六)任何一方解除勞動合同，應(yīng)提前三十天通知對方，方可辦理解除合同手續(xù)。試用期內(nèi)解除合同及(二)款中規(guī)定解除勞動合同的除外。
    八、違反勞動合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
    本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。任何一方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，對方有權(quán)根據(jù)其責(zé)任和造成的后果，追究違約金元，賠償金元。如因不可抗力造成不能履行合同，以致給對方帶來損害時，違約方可不承擔(dān)法律責(zé)任。
    九、雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項。
    本合同簽訂后，必須到當(dāng)?shù)貏趧有姓块T的仲裁機構(gòu)進行鑒證。
    十一、勞動爭議處理。
    因本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生六個月內(nèi)以書面形式向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，當(dāng)事人在收到裁決書之日起十五日內(nèi)可向地方人民法院起訴。
    十二、其它事項。
    (一)本合同一式三份。甲方、乙方、勞動行政仲裁機構(gòu)各一份。未經(jīng)合法授權(quán)代簽、涂改無效。
    (二)本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、政策有抵觸的，按國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
    合同簽訂時間年月日。
    甲方蓋章。
    法定代表人簽名________。
    乙方簽名________。
    遼寧省物業(yè)合同篇十五
    第二十一條市、區(qū)市縣勞動行政主管部門依法對勞動合同的訂立和履行情況實施監(jiān)察。
    第二十二條因履行勞動合同發(fā)生的爭議，依據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例》處理。
    第二十三條用人單位和勞動者違反勞動合同規(guī)定的，依據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。
    遼寧省物業(yè)合同篇十六
    第一條為了規(guī)范勞動合同制度，保護勞動者及用人單位的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
    第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、個體工商戶及民辦非企業(yè)單位(以下統(tǒng)稱為用人單位)與勞動者建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本規(guī)定訂立勞動合同。
    國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體與勞動者建立勞動合同關(guān)系，依照本規(guī)定執(zhí)行。
    第三條勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
    第四條訂立和變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則;勞動合同的訂立、變更、解除、終止和續(xù)訂，不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
    勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)。
    第五條市和區(qū)、縣勞動和社會保障行政部門負(fù)責(zé)勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
    第六條用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善有關(guān)工作時間、勞動報酬、休息休假、職業(yè)培訓(xùn)、安全衛(wèi)生、保險和福利、勞動紀(jì)律等方面的勞動規(guī)章制度，保護勞動者的合法權(quán)益。
    第七條工會依法幫助、指導(dǎo)勞動者訂立和履行勞動合同，并對用人單位訂立和履行勞動合同的情況進行監(jiān)督。用人單位違反勞動法律、法規(guī)、規(guī)章和勞動合同的，工會有權(quán)提出意見或者要求重新處理;勞動者申請仲裁或者提起訴訟的，工會依法給予支持和幫助。
    第八條用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同。
    第九條用人單位應(yīng)當(dāng)依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
    勞動者應(yīng)當(dāng)達到法定就業(yè)年齡，具有與履行勞動合同義務(wù)相適應(yīng)的能力。
    用人單位招用未成年人或者外地來京務(wù)工人員，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定。
    第十條用人單位應(yīng)當(dāng)如實向勞動者說明崗位用人要求、工作內(nèi)容、工作時間、勞動報酬、勞動條件、社會保險等情況;勞動者有權(quán)了解用人單位的有關(guān)情況，并應(yīng)當(dāng)如實向用人單位提供本人的身份證和學(xué)歷、就業(yè)狀況、工作經(jīng)歷、職業(yè)技能等證明。
    第十一條勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。勞動合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
    第十二條勞動合同應(yīng)當(dāng)載明用人單位的名稱、地址和勞動者的姓名、性別、年齡等基本情況，并具備以下條款:。
    (二)工作內(nèi)容;。
    (三)勞動保護和勞動條件;。
    (四)勞動報酬;。
    (五)社會保險;。
    (六)勞動紀(jì)律;。
    第十三條除本規(guī)定第十二條規(guī)定的條款外，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，還可以在勞動合同中約定下列內(nèi)容：
    (一)試用期;。
    (二)培訓(xùn);。
    (三)保守商業(yè)秘密;。
    (四)補充保險和福利待遇;。
    (五)其他事項。
    第十四條勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限。
    第十五條有下列情形之一，勞動者要求訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：
    (一)全國勞動模范、先進工作者或者“五一”勞動獎?wù)芦@得者;。
    (二)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次分配工作的;。
    (三)建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次分配工作的;。
    (五)國家和本市規(guī)定的其他情形。
    第十六條勞動合同可以約定試用期。勞動合同期限在6個月以內(nèi)的，試用期不得超過15日;勞動合同期限在6個月以上1年以內(nèi)的，試用期不得超過30日;勞動合同期限在1年以上2年以內(nèi)的，試用期不得超過60日;勞動合同期限在2年以上的，試用期不得超過6個月。
    第十七條勞動合同的試用期超過本規(guī)定第十六條規(guī)定期限的，勞動者可以要求變更相應(yīng)的勞動合同期限，或者要求用人單位對超過的期限，按照非試用期工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。用人單位應(yīng)當(dāng)及時變更勞動合同期限，或者按照非試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。
    勞動合同只約定試用期，未約定勞動合同期限，勞動者要求約定期限的，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動者協(xié)商確定勞動合同期限。雙方當(dāng)事人就勞動合同期限協(xié)商不一致的，按照本規(guī)定第十六條的規(guī)定確定勞動合同期限。
    第十八條用人單位在與按照崗位要求需要保守用人單位商業(yè)秘密的勞動者訂立勞動合同時，可以協(xié)商約定解除勞動合同的提前通知期。提前通知期最長不得超過6個月，在此期間，用人單位可以采取相應(yīng)的脫密措施。
    第十九條訂立勞動合同可以約定勞動者提前解除勞動合同的違約責(zé)任，勞動者向用人單位支付的違約金最多不得超過本人解除勞動合同前12個月的工資總額。但勞動者與用人單位協(xié)商一致解除勞動合同的除外。
    第二十條訂立勞動合同可以約定生效時間。沒有約定的，以當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間為生效時間。當(dāng)事人簽字或者蓋章時間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時間為準(zhǔn)。
    第二十一條用人單位的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或者其書面委托的代理人代表用人單位與勞動者簽訂勞動合同。勞動合同由雙方分別簽字或者蓋章，并加蓋用人單位印章。
    (二)采取欺詐、脅迫等手段訂立的;。
    (三)內(nèi)容顯失公平的;。
    (四)有關(guān)勞動報酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)低于集體合同規(guī)定的。
    勞動合同的無效，由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認(rèn)。無效的勞動合同，從訂立之時起，就沒有法律約束力。確認(rèn)部分無效的勞動合同，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。
    勞動合同被確認(rèn)為無效，勞動者已履行勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動報酬，提供相應(yīng)的待遇。
    第二十三條用人單位與勞動者存在勞動關(guān)系未訂立勞動合同，勞動者要求簽訂勞動合同的，用人單位不得解除勞動關(guān)系，并應(yīng)當(dāng)與勞動者簽訂勞動合同。雙方當(dāng)事人就勞動合同期限協(xié)商不一致的，勞動合同期限從簽字之日起不得少于1年。
    第二十四條訂立勞動合同，用人單位不得以任何形式收取抵押金、抵押物、保證金、定金及其他費用，也不得扣押勞動者身份證及其他證明。
    第二十五條勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更勞動合同。
    第二十六條訂立勞動合同時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)依法變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容。
    第二十七條用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由繼承權(quán)利義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。用人單位變更名稱的，應(yīng)當(dāng)變更勞動合同的用人單位名稱。
    第二十八條訂立勞動合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，當(dāng)事人一方要求變更其相關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)將變更要求以書面形式送交另一方，另一方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為不同意變更勞動合同。
    第二十九條勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
    第三十條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
    (一)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的;。
    (三)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;。
    (四)被依法追究刑事責(zé)任的。
    第三十一條有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知勞動者本人：
    (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
    (三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
    第三十二條用人單位有下列情形之一，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動和社會保障行政部門報告后，可以裁減人員：
    (一)瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間的;。
    (二)因防治工業(yè)污染源搬遷的;。
    (三)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的。
    用人單位依據(jù)前款規(guī)定裁減人員，在6個月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減人員。
    第三十三條勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依據(jù)本規(guī)定第三十一條、第三十二條規(guī)定解除勞動合同：
    (一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)達到傷殘等級的;。
    (二)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
    (三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
    (四)應(yīng)征入伍，在義務(wù)服兵役期間的;。
    (五)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人退伍后初次參加工作未滿3年的;。
    (六)建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿3年的;。
    (七)在同一單位連續(xù)工作滿10年以上，且距法定退休年齡5年以內(nèi)的;。
    (九)國家和本市規(guī)定的其他情形。
    第三十四條勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前30日或者按照勞動合同約定的提前通知期，以書面形式通知用人單位。
    勞動者給用人單位造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢或者未按照勞動合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的，不得依據(jù)前款規(guī)定解除勞動合同。
    第三十五條有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動者相應(yīng)的勞動報酬并依法繳納社會保險費：
    (一)在試用期內(nèi)的;。
    (二)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
    (三)用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;。
    (四)用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的。
    第三十六條當(dāng)事人依據(jù)本規(guī)定解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者出具解除勞動合同的書面證明，并辦理有關(guān)手續(xù)。
    第三十七條勞動者違反提前30日或者約定的提前通知期要求與用人單位解除勞動合同的，用人單位可以不予辦理解除勞動合同手續(xù)。
    第三十八條用人單位依據(jù)本規(guī)定第二十九條、第三十一條、第三十二條規(guī)定解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照國家及本市有關(guān)規(guī)定給予勞動者經(jīng)濟補償;依據(jù)本規(guī)定第三十一條第(一)項規(guī)定解除勞動合同的，還應(yīng)當(dāng)依照國家及本市有關(guān)規(guī)定支付醫(yī)療補助費。
    勞動者依據(jù)本規(guī)定第三十五條第(二)項規(guī)定解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動者在本單位連續(xù)工作年限，每滿1年發(fā)給勞動者1個月工資的經(jīng)濟補償金，工作年限不滿1年的按照1年計算。經(jīng)濟補償金按照本市上一年企業(yè)平均工資計算。
    第三十九條符合下列條件之一的，勞動合同即行終止：
    (二)勞動合同約定的終止條件出現(xiàn)的;。
    (三)勞動者達到法定退休條件的;。
    (四)勞動者死亡或者被人民法院宣告失蹤、死亡的;。
    (五)用人單位依法破產(chǎn)、解散的。
    第四十條勞動合同期限屆滿前，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日將終止或者續(xù)訂勞動合同意向以書面形式通知勞動者，經(jīng)協(xié)商辦理終止或者續(xù)訂勞動合同手續(xù)。
    第四十一條用人單位依據(jù)本規(guī)定第三十九條第(一)項、第(二)項、第(五)項規(guī)定終止勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者出具終止勞動合同的書面證明，并辦理有關(guān)手續(xù)。
    第四十二條勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動合同。
    勞動者在同一用人單位連續(xù)工作滿10年以上，當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定期限勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動者訂立無固定期限勞動合同。
    第四十三條勞動者患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)達到傷殘等級，要求續(xù)訂勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)續(xù)訂勞動合同。
    第四十四條勞動者在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或者女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，勞動合同期限屆滿時，用人單位應(yīng)當(dāng)將勞動合同的期限順延至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期期滿為止。
    第四十五條勞動合同期限屆滿，因用人單位的原因未辦理終止勞動合同手續(xù)，勞動者與用人單位仍存在勞動關(guān)系的，視為續(xù)延勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動者續(xù)訂勞動合同。當(dāng)事人就勞動合同期限協(xié)商不一致的，其續(xù)訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于1年;勞動者在用人單位連續(xù)工作滿10年以上，勞動者要求續(xù)訂無固定期限勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其續(xù)訂無固定期限勞動合同。
    用人單位經(jīng)與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動關(guān)系，并向勞動者支付經(jīng)濟補償金;勞動者要求解除勞動關(guān)系的，勞動關(guān)系即行解除，用人單位可以不支付經(jīng)濟補償金。
    第六章法律責(zé)任。
    第四十六條用人單位有下列情形之一，給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)支付賠償金：
    (二)由于用人單位的原因訂立的勞動合同無效或者部分無效的;。
    (三)違反本規(guī)定或者勞動合同約定解除勞動合同的;。
    (四)解除勞動合同未按照規(guī)定支付勞動者經(jīng)濟補償金的;。
    (五)用人單位違反有關(guān)規(guī)定或者勞動合同約定侵害女職工或者未成年工合法權(quán)益的;。
    (六)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
    (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    賠償金標(biāo)準(zhǔn)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第四十七條用人單位違反本規(guī)定第四十條規(guī)定，終止勞動合同未提前30日通知勞動者的，以勞動者上月日平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，每延遲1日支付勞動者1日工資的賠償金。
    第四十八條用人單位招用尚未解除勞動合同的勞動者，對原用人單位造成經(jīng)濟損失的，除勞動者承擔(dān)直接賠償責(zé)任外，該用人單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
    第四十九條勞動者違反本規(guī)定或者勞動合同約定解除勞動合同，對用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償下列損失：
    (一)用人單位為錄用勞動者直接支付的費用;。
    (二)用人單位為勞動者支付的培訓(xùn)費用;。
    (三)對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。
    第五十條因勞動者存在本規(guī)定第三十條第(二)項、第(三)項規(guī)定的情形，被用人單位解除合同，且給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第五十一條用人單位違反本規(guī)定第八條規(guī)定，未與勞動者訂立勞動合同的，由勞動和社會保障行政部門責(zé)令限期改正，逾期不改的，按照未簽訂勞動合同的人數(shù)，對用人單位處以每人500元罰款。
    第五十二條用人單位違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定的，由勞動和社會保障行政部門責(zé)令改正，并可以對用人單位處以1000元以上3萬元以下罰款。
    第七章附則。
    第五十三條本規(guī)定自2月1日起施行。1995年2月5日市人民政府第1號令發(fā)布的《北京市實施勞動合同制度的若干規(guī)定》同時廢止。
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》以下簡稱《勞動合同法》及相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并共同遵守合同所列條款。
    一、合同的類型與期限。
    甲乙雙方同意按以下方式確定本合同的期限。
    固定期限：自勞動合同簽定之日起至_____年_____月_____日止，共三年(36個月)。
    二、工作內(nèi)容和工作要求。
    1.乙方的工作內(nèi)容(崗位或工種)。
    2.乙方保證遵守甲方各項規(guī)章制度和工藝操作制程，按時保質(zhì)保量完成工作任務(wù)和領(lǐng)導(dǎo)交派的工作。
    三、工作時間與勞動報酬。
    1.勞動報酬：公司采用計件制，多勞多得，核算工資。計件工資：甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，并告知乙方，計件單價以甲方的制定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
    2.乙方在工作中應(yīng)發(fā)揮積極主動性，進行工作創(chuàng)新和提出合理化建議，能使甲方增加效益和減少損失的，甲方會給予獎勵。
    3.甲方于每月31號以前，以人民幣形式支付乙方上月工資。
    4.甲方可以根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、可以調(diào)整變更乙方工作崗位。
    (一)有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：
    1.經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，本合同可以解除。
    2.乙方應(yīng)提前三十日向甲方提出書面解除合同，在乙方辦理了工作交結(jié)后可以解除合同。
    3.勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的。
    (二)甲方有下列情形之一的，乙方可以解除并終止本合同：
    1.未及時足額支付勞動報酬的。
    2.以暴力、威脅、監(jiān)妁、或者非法限制人身自由的?段強迫勞動的。
    3.以欺詐、脅迫的手段，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同嚄;。
    (三)乙方有下列情形之一的，甲方可以當(dāng)場庫除并終止本合同。
    1.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
    2.違反勞動紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的，嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。
    3.同時與其他單位建立勞動關(guān)系。
    4、未完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;。
    5、被依法追究刑事責(zé)任的。
    (四)有下列情形之一的，甲方必須提前三十日以書面形式通知乙方解除并終止本合同。
    符合下列情形的，甲方不向乙方支付薪水與任何經(jīng)濟補償：
    1.乙方擅自離職的;。
    2.乙方曠工十天以上的;。
    3.由他人代領(lǐng)薪水的;。
    4.乙方上班怠工以消極思想給生產(chǎn)帶來嚴(yán)重影響的;。
    5.偷竊;。
    6.屬于技術(shù)骨干，承擔(dān)某項重點工程的建設(shè)、改造任務(wù)或科研項目而任務(wù)未結(jié)束的;。
    7、因生產(chǎn)特殊性乙方在合同期間均要接受甲方提供的專項技術(shù)培訓(xùn)，約定為甲方服務(wù)的期限為合同簽定之日起36個月。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應(yīng)參照企業(yè)相關(guān)管理制度償付甲方培訓(xùn)費用。
    五：合同解除和終止手續(xù)。
    甲乙雙方解除和終止本合同的，乙方應(yīng)按雙方約定，辦理工作交接等手續(xù)，并向甲方出具終止勞動關(guān)系的書面證明后，結(jié)清應(yīng)支付的報酬，結(jié)清工資后雙方合同自動失效。
    六、勞動爭議處理。
    1.甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可依法申請仲裁、提起訴訟。
    2.乙方在簽訂本《勞動合同時》應(yīng)向甲方如實告知自己身體的重大疾病，已患其它傷痛的基本情況，甲方許諾保證不歧視。如有隱瞞，甲方可以隨時解除勞動合同并不支付經(jīng)濟補償金。
    3.本企業(yè)相應(yīng)規(guī)章制度視同本合同附件，與本合同具有同等法律效力。所有員工進廠前必須認(rèn)真閱讀，理解企業(yè)制度。合同簽定時，視同乙方對企業(yè)相關(guān)制度知悉并認(rèn)可。
    本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。合同文本具有同等法律效力。
    甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字或蓋章)。
    用人單位：職工姓名：
    聯(lián)系人：身份證號碼：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    遼寧省物業(yè)合同篇十七
    第十二條勞動合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以部分變更或者解除勞動合同。
    第十三條勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位，但有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：
    (一)在試用期內(nèi)的;。
    (二)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
    (三)用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
    第十四條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
    (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
    (二)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;。
    (三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;。
    (四)依法被追究列事責(zé)任的。
    第十五條有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知勞動者本人：
    (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
    (三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
    第十六條用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動行政主管部門報告后，可以裁減人員。
    用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員，在6個月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。
    第十七條用人單位依據(jù)本規(guī)定第十二條、第十五條、第十六條的規(guī)定解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟補償。
    第十八條勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依據(jù)本規(guī)定第十五條、第十六條的規(guī)定解除勞動合同：
    (一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷，并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;。
    (二)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的;。
    (三)女工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的;。
    (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第十九條用人單位解除勞動合同，工會認(rèn)為不適當(dāng)?shù)模袡?quán)提出意見。如果用人單位違反法律、法規(guī)或者勞動合同，工會有權(quán)要求重新處理。
    勞動者申請仲裁或者提起訴訟的，工會應(yīng)當(dāng)依法給予支持和幫助。
    第二十條勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。
    遼寧省物業(yè)合同篇十八
    本實施細則依據(jù)集團公司《關(guān)于啟動職位薪酬體系試點工作的通知》（中國聯(lián)通〔〕81號）并結(jié)合湖南省分公司的實際情況制定，適用于公司全體在崗的合同制員工，勞務(wù)派遣員工參照執(zhí)行。
    一、實施細則制定的原則。
    （一）公平、公開、公正原則。
    統(tǒng)一套改方法和政策，做到政策公平、過程公開、結(jié)果公正，實現(xiàn)公司崗位序列統(tǒng)一、職位等級統(tǒng)一和職銜稱謂統(tǒng)一。
    （二）向生產(chǎn)經(jīng)營一線傾斜原則。
    為穩(wěn)定基層員工隊伍，應(yīng)確保套改后，生產(chǎn)經(jīng)營一線的員工整體薪酬水平不降低。
    （三）先套改、后優(yōu)化原則。
    為保障新舊職位職位薪酬體系的平穩(wěn)過渡，本次套改主要依據(jù)原有職位等級、結(jié)合員工個人資歷轉(zhuǎn)套。套改后，公司將適時結(jié)合員工的崗位價值、工作能力、工作業(yè)績等因素，開展職位薪酬結(jié)構(gòu)優(yōu)化工作。
    （四）公司合并期間職位等級暫不晉升原則。
    位序列和職位等級參與套改。
    二、職位體系。
    職位體系是包括崗位序列、職位層級、職位等級和職銜等要素的職位管理體系。公司統(tǒng)一職位體系橫向劃分為五個崗位序列、縱向劃分為22個職位等級、七個職位層級。
    職位體系詳見《中國聯(lián)通職位體系表》（附表一）。
    （一）崗位序列。
    崗位序列是職責(zé)相近、知識技能要求類似的崗位組合。不同崗位序列分別設(shè)定職銜、任職資格與能力要求，為員工職業(yè)發(fā)展提供多向通道。
    全部崗位劃分為銷售與服務(wù)、市場、建設(shè)維護、支撐和管理五個序列，其中：
    銷售與服務(wù)序列主要包括直接面向客戶銷售產(chǎn)品、提供業(yè)務(wù)咨詢、業(yè)務(wù)受理服務(wù)、進行主動營銷的崗位；市場序列主要包括從事營銷策劃、品牌管理、產(chǎn)品規(guī)劃、市場分析、渠道管理、資費管理、碼號資源管理、服務(wù)質(zhì)量管理等工作的崗位；建設(shè)維護序列主要包括從事工程建設(shè)、計劃規(guī)劃、信息技術(shù)、運行維護、研究開發(fā)、采購物流等工作的崗位；支撐序列主要包括從事財務(wù)審計、戰(zhàn)略管理、人力資源、法律合規(guī)、綜合管理、黨群政工等工作的崗位；管理序列包括公司總部、省、市、縣各級行政經(jīng)理、黨委書記崗位。
    銷售與服務(wù)、市場、建設(shè)維護、支撐序列統(tǒng)稱為專業(yè)序。
    列。
    員工根據(jù)任職崗位進入相應(yīng)序列。
    （二）職位等級、職位層級。
    職位等級是根據(jù)員工所承擔(dān)的崗位職責(zé)及履行職責(zé)的程度賦予員工的職位級別。公司共設(shè)22個職位等級，劃分為七個職位層級，詳見《中國聯(lián)通職位體系表》（附表一）。
    （三）職銜。
    職銜按照不同序列、不同職位層級分別規(guī)定。管理序列職銜詳見《管理序列職銜規(guī)定》（附表二），專業(yè)序列職銜詳見《中國聯(lián)通職位體系表》（附表一）。員工根據(jù)其所在序列與職位層級，獲得相應(yīng)職銜。
    三、薪酬體系。
    員工薪酬主要包括崗位工資、綜合補貼和績效工資。其中崗位工資和綜合補貼屬于固定薪酬，績效工資屬于變動薪酬。
    （一）崗位工資。
    崗位工資=崗位工資基數(shù)×崗位工資系數(shù)×地區(qū)系數(shù)。
    1.崗位工資基數(shù)由集團公司確定，并根據(jù)國家相關(guān)政策和公司經(jīng)營效益動態(tài)調(diào)整，目前暫定為1000元。
    2.每一職位等級劃分a、b、c、d、e、f、g共7個薪檔，每個薪檔均對應(yīng)一個崗位工資系數(shù)，（《崗位工資系數(shù)表》詳見附表三）。
    3.省公司依據(jù)各分公司業(yè)務(wù)收入規(guī)模、結(jié)合分公司所在地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平核定各分公司（單位）的地區(qū)系數(shù)如下：
    （二）綜合補貼。
    根據(jù)集團公司有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我公司的實際情況，確定各職位等級對應(yīng)的綜合補貼標(biāo)準(zhǔn)如下：
    （三）績效工資。
    各單位在核定的工資總額范圍內(nèi)，除去固定薪酬（崗位工資+綜合補貼）部分，作為績效工資發(fā)放。績效工資由人力資源部核算到部門，員工績效工資的核發(fā)模型如下：
    員工績效工資基數(shù)依據(jù)員工的崗位序列和職位等級（任。
    職崗位）確定，具體見下表：
    表一：專業(yè)序列員工績效工資基數(shù)表。
    表二：管理序列（含二級部門負(fù)責(zé)人）員工績效工資基數(shù)表。