心得體會(huì)可以幫助我們更深入地思考并總結(jié)所學(xué)所得。在寫心得體會(huì)時(shí)，可以適當(dāng)?shù)厥褂靡恍?shí)際案例或者具體數(shù)據(jù)來(lái)支撐自己的觀點(diǎn)。以下是一些經(jīng)典的心得體會(huì)案例，供大家參考和借鑒。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇一
委托估價(jià)方(甲方)：
受理估價(jià)方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：
一、乙方受甲方委托，對(duì)產(chǎn)權(quán)名下的坐落于的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
二、估價(jià)目的：
三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：xx年xx月xx日。
四、估價(jià)報(bào)告交付日期xx年xx月xx日(甲乙雙方如有約定，從其約定)。
五、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：
1、房屋所有權(quán)證。
2、國(guó)有土地使用權(quán)證。
6、身份證。
3、集體土地使用權(quán)證。
7、其它資料。
4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。
八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性交清評(píng)估費(fèi)。
九、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告。
十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的'交付日期。
十一、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告，乙方概不退還評(píng)估費(fèi)。
十二、其它：
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對(duì)方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十四、本合同簽訂于xx年xx月xx日。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇二
在當(dāng)前繁榮發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，估價(jià)調(diào)研是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。作為一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者，我深知估價(jià)調(diào)研對(duì)行業(yè)的重要性，因此，我積極參與了最近一次的估價(jià)調(diào)研活動(dòng)。通過(guò)這次調(diào)研，我收獲了許多寶貴的體會(huì)和心得，下面我將結(jié)合實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，分為調(diào)研準(zhǔn)備、調(diào)研方法、數(shù)據(jù)分析、調(diào)研難點(diǎn)和價(jià)值發(fā)現(xiàn)等五個(gè)方面，總結(jié)我在房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研中的心得體會(huì)。
第二段：調(diào)研準(zhǔn)備。
在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研前，充分的準(zhǔn)備工作是至關(guān)重要的。首先，我們需要詳細(xì)了解研究對(duì)象，包括其地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、用途以及周圍環(huán)境等方面。其次，我們需要收集和整理相關(guān)數(shù)據(jù)，包括市場(chǎng)行情、土地價(jià)格、建筑材料價(jià)格等等，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行后續(xù)調(diào)研工作。此外，還需要研究當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，了解其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，從而有助于準(zhǔn)確判斷估價(jià)結(jié)果。
第三段：調(diào)研方法。
在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研時(shí)，合理的調(diào)研方法必不可少。我們采用了多種方法，包括實(shí)地調(diào)研、問(wèn)卷調(diào)查和數(shù)據(jù)分析等。實(shí)地調(diào)研能夠直接觀察到研究對(duì)象的實(shí)際情況，包括建筑質(zhì)量、裝修水平等，為后續(xù)調(diào)研提供真實(shí)可靠的數(shù)據(jù)支持。問(wèn)卷調(diào)查能夠匯集大量的用戶需求和意見(jiàn)，有助于更全面地了解市場(chǎng)需求狀況。數(shù)據(jù)分析則能夠?qū)Υ罅康氖袌?chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)分析，從而更準(zhǔn)確地進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)，確保結(jié)果的可靠性和準(zhǔn)確性。
第四段：數(shù)據(jù)分析。
數(shù)據(jù)分析是房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研中不可或缺的環(huán)節(jié)。通過(guò)對(duì)眾多數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析，我們能夠更客觀地評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。在數(shù)據(jù)分析中，我們使用了統(tǒng)計(jì)學(xué)方法，比如回歸分析、時(shí)間序列分析等。通過(guò)這些方法，我們能夠從海量的數(shù)據(jù)中篩選出對(duì)估價(jià)影響較大的變量，并找出它們的關(guān)聯(lián)關(guān)系。數(shù)據(jù)分析將主觀的估價(jià)轉(zhuǎn)化為客觀的數(shù)據(jù)評(píng)估，為準(zhǔn)確估價(jià)提供了可靠的依據(jù)。
第五段：調(diào)研難點(diǎn)和價(jià)值發(fā)現(xiàn)。
在房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研中，我們也遇到了一些難點(diǎn)和挑戰(zhàn)。例如，一些房地產(chǎn)信息不完全透明，影響了我們數(shù)據(jù)分析的準(zhǔn)確性；另外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定性也給我們的調(diào)研帶來(lái)了不確定性。然而，正是通過(guò)對(duì)這些困難的克服，我們得以發(fā)現(xiàn)和了解許多有價(jià)值的信息。通過(guò)數(shù)據(jù)分析，我們能夠更準(zhǔn)確地評(píng)估房地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展?jié)摿?，為投資者提供科學(xué)決策的依據(jù)。同時(shí)，我們的估價(jià)結(jié)果也能為政府制定合理的房地產(chǎn)政策提供參考。
總結(jié)：
通過(guò)這次房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研，我深刻認(rèn)識(shí)到估價(jià)調(diào)研對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的重要性。在調(diào)研準(zhǔn)備階段，我們需要做好充分的前期準(zhǔn)備工作；在調(diào)研方法中，科學(xué)合理地運(yùn)用多種方法進(jìn)行調(diào)研；在數(shù)據(jù)分析中，通過(guò)統(tǒng)計(jì)學(xué)方法尋找數(shù)據(jù)間的關(guān)聯(lián)關(guān)系；同時(shí)，我們也要認(rèn)識(shí)到調(diào)研過(guò)程中遇到的難點(diǎn)和挑戰(zhàn)，并積極尋找解決辦法。通過(guò)這次調(diào)研，我深入了解了房地產(chǎn)市場(chǎng)，提升了自己的能力和素質(zhì)，更加意識(shí)到持續(xù)學(xué)習(xí)在行業(yè)中的重要性。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇三
房地產(chǎn)估價(jià)是房地產(chǎn)市場(chǎng)中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，不僅關(guān)系到個(gè)人的購(gòu)房和投資決策，也直接影響到整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為了更好地了解房地產(chǎn)估價(jià)的實(shí)際情況，我參與了一次房地產(chǎn)估價(jià)的調(diào)研活動(dòng)。通過(guò)這次調(diào)研，我深刻體會(huì)到房地產(chǎn)估價(jià)的復(fù)雜性和重要性，同時(shí)也收獲了一些有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)和心得。
第二段：調(diào)研方法和過(guò)程。
在這次調(diào)研中，我們選擇了一些城市中的不同類型的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，并對(duì)比了不同的估價(jià)方法和指標(biāo)。我們通過(guò)采集市場(chǎng)數(shù)據(jù)、實(shí)地勘察、查閱資料等方式，收集了大量的房地產(chǎn)估價(jià)所需的信息。在整個(gè)調(diào)研過(guò)程中，我們注重實(shí)踐操作，盡量與實(shí)際情況接軌，并與當(dāng)?shù)氐膶I(yè)人士交流，以求得出更準(zhǔn)確、客觀的估價(jià)結(jié)果。
通過(guò)這次調(diào)研，我深刻認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)估價(jià)的復(fù)雜性。房地產(chǎn)估價(jià)不僅要考慮到房屋的面積、位置等基本指標(biāo)，還要綜合考慮市場(chǎng)供需、環(huán)境因素、政策影響等因素。各種因素的交織與變化使得房地產(chǎn)估價(jià)成為一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要綜合運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、地理學(xué)等相關(guān)知識(shí)。只有在各種因素綜合考慮的基礎(chǔ)上，才能得出客觀、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果。
從這次調(diào)研中，我也進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)估價(jià)的重要性。房地產(chǎn)估價(jià)不僅對(duì)于房屋的買賣交易具有指導(dǎo)作用，也對(duì)于金融機(jī)構(gòu)的貸款審批、政府決策的制定、市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施等有著重要影響。準(zhǔn)確的房地產(chǎn)估價(jià)能夠?yàn)橥顿Y者提供有價(jià)值的參考，也能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。因此，提高估價(jià)的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和發(fā)展前景。
通過(guò)這次房地產(chǎn)估價(jià)的調(diào)研，我深切體會(huì)到了估價(jià)工作的復(fù)雜性和重要性。在未來(lái)，我將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)知識(shí)和技能的學(xué)習(xí)和研究，并不斷提高自己的實(shí)踐能力，以便更好地為房地產(chǎn)估價(jià)工作貢獻(xiàn)自己的力量。同時(shí)，我也希望房地產(chǎn)行業(yè)能夠進(jìn)一步完善相關(guān)法律法規(guī)和估價(jià)制度，提高房地產(chǎn)估價(jià)的透明度和科學(xué)性，為廣大投資者和購(gòu)房者提供更準(zhǔn)確、可靠的參考依據(jù)。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇四
房地產(chǎn)估價(jià)原則必須以估價(jià)對(duì)象的合法使用為前提。世界上的任何實(shí)物都是有規(guī)律的，房地產(chǎn)的估價(jià)同樣也是有規(guī)律的。盡管房地產(chǎn)價(jià)格受諸多因素的影響。但是，當(dāng)我們觀察其形成和運(yùn)動(dòng)過(guò)程時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)仍然有著自身的某種規(guī)律，也是不以個(gè)人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的。例如，在一定時(shí)期、某一地區(qū)、某一地段、一定結(jié)構(gòu)、一定層數(shù)的新建住宅的價(jià)格是相當(dāng)?shù)?。再比如，在一定時(shí)期，盡管某個(gè)地區(qū)的個(gè)別商品住宅的價(jià)格有所不同，但都在平均價(jià)格上下波動(dòng)。因此，估價(jià)人員在估價(jià)時(shí)，一定要遵守估價(jià)的規(guī)律。房地產(chǎn)估價(jià)的規(guī)律一般可以歸結(jié)為：估價(jià)的原則和標(biāo)準(zhǔn)；估價(jià)的理論和方法；估價(jià)的程序等。
房地產(chǎn)估價(jià)原則：房地產(chǎn)估價(jià)原則——估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。房地產(chǎn)估價(jià)原則：使不同的估價(jià)人員對(duì)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性。估價(jià)原則的本質(zhì)可以理解為：1房地產(chǎn)估價(jià)的工作標(biāo)準(zhǔn)；2統(tǒng)一估價(jià)人員的認(rèn)識(shí)；3規(guī)范估價(jià)行為。其目的使得估價(jià)的結(jié)果具有類似性或者可比性。
1．合法性原則：合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行。估價(jià)對(duì)象的權(quán)益不是委托人或估價(jià)人員可以隨意假定的必須有合法的依據(jù)。如果權(quán)益不同，原因在于盡管兩宗實(shí)物、區(qū)位狀況完全相同的房地產(chǎn)。其價(jià)值可能有很大的不同。
遵循合法原則包括具體包含有以下幾個(gè)方面：合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處分等方面。遵循合法原則。
應(yīng)以房地產(chǎn)，1合法產(chǎn)權(quán)方面。權(quán)屬證書和有關(guān)證件為依據(jù)。具體來(lái)說(shuō)，沒(méi)有合法權(quán)益的房地產(chǎn)不能當(dāng)成具有合法權(quán)益的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)。
任何產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)都可以成為估價(jià)對(duì)象，應(yīng)注意：不是只有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對(duì)象。關(guān)鍵是合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，要按合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來(lái)評(píng)估；不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，一定要按不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來(lái)評(píng)估。
2．最高、最佳使用原則：房地產(chǎn)是一種稀缺資源，無(wú)論是社會(huì)還是權(quán)利人都希望能發(fā)揮其最大的效益，并根據(jù)這種期望確定土地利用方式。因此要以委估房地產(chǎn)，主要是地產(chǎn)的區(qū)位、特性、等級(jí)等客觀條件所決定的使用效益最大的使用方式或用途為前提進(jìn)行估價(jià)。
最高最佳使用原則的含義：經(jīng)過(guò)充分論證，最高最佳使用原則是指法律上許可、技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)合理。能夠使得估價(jià)對(duì)象達(dá)到最大可能的使用。
最高最佳使用的前提條件是法律上許可、技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)合理。
最高最佳使用具體包括：1最佳用途；2最佳規(guī)模；3最佳集約度。
3．均衡原則：房地產(chǎn)的各個(gè)組成部分，如土地與建筑物、建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備與裝修等相互之間須達(dá)到一個(gè)均衡的比例關(guān)系，才能達(dá)到房地產(chǎn)整體的最高最佳使用狀態(tài)。均衡原則就是要求評(píng)估人員在評(píng)估房地產(chǎn)的某一個(gè)組成部分時(shí)，須充分考慮因其與其他組成部分之問(wèn)的結(jié)構(gòu)關(guān)系而決定的房地產(chǎn)整體最高最佳用途。
4．適合原則：每一宗房地產(chǎn)總是處于某個(gè)特定的環(huán)境之中，只有當(dāng)一宗房地產(chǎn)與其所處環(huán)境適合才能達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。因此，估價(jià)人員在評(píng)估一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，須詳細(xì)分析該宗房地產(chǎn)與其周圍環(huán)境的關(guān)系，審慎確定最高最佳使用狀態(tài)。
從適合原理理解最佳用途來(lái)判定是否為最高最佳使用。可以幫助我確定最佳用途。適合原理是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)。只存在相對(duì)的最好，從本質(zhì)上講：現(xiàn)實(shí)世界不存在絕對(duì)最好。即最好是有條件的因此，適合原理的本質(zhì)是適合環(huán)境要求的就是最好的。
2、是要求估價(jià)人員與估價(jià)對(duì)象及當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系；3是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)的人員在估價(jià)中不應(yīng)受外部干擾因素的影響，獨(dú)立——是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)本身應(yīng)當(dāng)是一個(gè)不依賴于他人。不屈從于外部壓力，完全憑借自己的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和良心進(jìn)行估價(jià)。完全從實(shí)際出發(fā)，客觀——要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不帶任何自己的好惡、情緒和偏見(jiàn)。按照事物的本來(lái)面目去估價(jià)。不偏袒任何一方。公正——要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員在估價(jià)中公平正直。估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員的中立立場(chǎng)。注意：獨(dú)立、客觀、公平原則的核心。
以此作為估價(jià)時(shí)的指南。估價(jià)原則可以幫助估價(jià)人員，每一位估價(jià)人員都應(yīng)正確理解房地產(chǎn)估價(jià)原則。如何去思考和衡量估價(jià)對(duì)象的價(jià)格，如何把估價(jià)對(duì)象的價(jià)格框定在一個(gè)合理的范圍內(nèi)?？陀^合理估價(jià)的假設(shè):反復(fù)考慮評(píng)價(jià)的結(jié)果，2換位思考。估價(jià)人員分別站在當(dāng)事人雙方的立場(chǎng)上。一般會(huì)得到當(dāng)事人雙方都能接受的評(píng)估結(jié)果。獨(dú)立、客觀、公正的做法：要有良好的職業(yè)道德；堅(jiān)持回避原則；事實(shí)求是；遵守評(píng)估程序；不斷提高理論水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。
房地產(chǎn)估價(jià)原則是主觀的以估價(jià)對(duì)象合理為基礎(chǔ)，我國(guó)目前的狀況，應(yīng)該同時(shí)注意顧家的作用和意義，建立在科學(xué)的理論和方法的基礎(chǔ)上才最具科學(xué)性。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇五
山西飛馬投資有限公司晉中分公司（產(chǎn)權(quán)方）。
山西糧油食品進(jìn)出口公司榆次肉聯(lián)廠（產(chǎn)權(quán)方）（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：晉中興元會(huì)計(jì)師師務(wù)所有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）因市政建設(shè)的需要甲方委托乙方對(duì)位于榆次榆太路196號(hào)（山西飛馬投資有限公司晉中分公司，山西糧油食品進(jìn)出口公司榆次肉聯(lián)廠）的兩座冷庫(kù)進(jìn)行評(píng)估，茲就甲方委托乙方完成的房產(chǎn)估價(jià)事項(xiàng)，訂立如下協(xié)議：
1、根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的管理規(guī)定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定實(shí)事求是、認(rèn)真細(xì)致地對(duì)該兩座冷庫(kù)進(jìn)行評(píng)估，于2008年3月20日以前，將評(píng)估報(bào)告書交付甲方。
2、甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的合法證明材料及估價(jià)中涉及到有關(guān)的資料提供給乙方。
3、本次對(duì)兩座冷庫(kù)的評(píng)估費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、本次房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)有限公司承擔(dān)，在乙方提交報(bào)告后10日內(nèi)付清。
本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可經(jīng)各方協(xié)商，做出與本協(xié)議具有同等法律效力的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定不得與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
5、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，調(diào)解不成時(shí)，提交晉中仲裁委員會(huì)仲裁。
6、本協(xié)議正本一式五份，各方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
簽字：
電話：
乙方(蓋章)：
簽字：
電話：年月日。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇六
2011年7月1日，我們?nèi)嗳チ宋挥谖錆h市江夏區(qū)廟山開(kāi)發(fā)區(qū)江夏大道湯遜湖工業(yè)園（廟山村）房地產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估的實(shí)習(xí)，估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供價(jià)值參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。雖然我們具體沒(méi)有做出最真實(shí)的估價(jià)金額，但是收獲頗豐。下面我就談一下自己對(duì)房地產(chǎn)的一些簡(jiǎn)單認(rèn)識(shí)。
房地產(chǎn)，是一種稀卻的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人口增加，對(duì)其需求日益增長(zhǎng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對(duì)象。由房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的興起，雖然是近一二十年的事，但其來(lái)勢(shì)迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。特別是1992年和1993年我國(guó)曾一度出現(xiàn)“房地產(chǎn)熱”，1993年以后開(kāi)始實(shí)施“宏觀調(diào)控”，1998年提出把住宅建設(shè)培育為新的經(jīng)濟(jì)增產(chǎn)點(diǎn)，等等。房地產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中越來(lái)越重要。
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過(guò)與萬(wàn)隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到，他們?cè)瓉?lái)有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體；土地僅指土地部分，如說(shuō)土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格；建筑物僅指建筑物部分。
在我國(guó)有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評(píng)估，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等，所以，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，或者簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)，更為準(zhǔn)確些。
從專業(yè)角度來(lái)講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中，通過(guò)一些案例，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到，無(wú)論那種方法，最終還是由市場(chǎng)決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例，受市場(chǎng)這一因素的影響極大。
影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素多而復(fù)雜，估價(jià)人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，以及它們是如何，及在何種程度上影響房地產(chǎn)價(jià)格的。目前影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有以下9類：
1、自身因素；
2、環(huán)境因素；
3、人口因素；
4、經(jīng)濟(jì)因素；
5、社會(huì)因素；
6、行政因素；
7、心理因素；
8、國(guó)際因素；
9、其他因素。
房地產(chǎn)估價(jià)程序，是指房地產(chǎn)估價(jià)全過(guò)程中的各項(xiàng)具體工作，按其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進(jìn)行次序。一般來(lái)說(shuō)，從獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開(kāi)始至完成估價(jià)后的資料歸檔時(shí)止，一宗房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的全過(guò)程和步驟如下：
1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；
2、受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)；
3、擬訂估價(jià)作業(yè)方案；
4、收集估價(jià)所需資料；
5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；
6、選定估價(jià)方法計(jì)算；
7、確定估價(jià)結(jié)果；
8、撰寫估價(jià)報(bào)告；
9、交付估價(jià)報(bào)告；
10、估價(jià)資料歸檔。房地產(chǎn)估價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行，但在實(shí)際估價(jià)中各個(gè)步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)。
房地產(chǎn)估價(jià)總的要求是獨(dú)立、客觀、公正，在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項(xiàng)：
1、合法原則；
2、最高最佳使用原則；
3、替代原則；
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則；
5、公平原則。房地產(chǎn)估價(jià)原則是使不同的估價(jià)人員對(duì)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。
專業(yè)估價(jià)人員，是經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由有關(guān)主觀部門審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員。要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員，不但要符合一定的要求，還應(yīng)遵循一定的職業(yè)道德。因?yàn)?，估價(jià)人員的估價(jià)結(jié)果是否客觀公正，不僅取決于他對(duì)估價(jià)理論和方法的掌握程度，他所具有的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還取決于他的職業(yè)道德修養(yǎng)。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，我了解到萬(wàn)隆的估價(jià)人員，他們不但有的具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資格，有的具有土地估價(jià)師的資格，有的還具有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的資格。在與他們短暫的兩個(gè)星期接觸中，我發(fā)現(xiàn)他們工作態(tài)度非常認(rèn)真，工作時(shí)極其仔細(xì)、專業(yè)，只有這樣，才能對(duì)估價(jià)對(duì)象負(fù)責(zé)。
其次，我再來(lái)談一談對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)在感性上的認(rèn)識(shí)。雖然我們只實(shí)習(xí)了一天，但這一天我們認(rèn)識(shí)了很多房地產(chǎn)估價(jià)的前輩，也知道給予你一座房子你清楚用什么樣的步驟去估價(jià)。因?yàn)檫@一階段正是一年中他們業(yè)務(wù)較忙的時(shí)段，每年夏天他們都是“天大熱，人大干”。在這一天中，雖然大家都很疲乏，但卻感覺(jué)充實(shí)了很多。我想如果我們?cè)诙鄮状芜@樣的實(shí)習(xí)估價(jià)，我們的專業(yè)水平一定更加上升一個(gè)檔次。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇七
尊敬的領(lǐng)導(dǎo):。
您好!
感謝您抽出寶貴時(shí)間來(lái)閱讀我的求職信。通過(guò)我的了解，公司的人文環(huán)境與發(fā)展前景，我很認(rèn)同，也是我所追求的。假如有幸能為公司工作，我一定會(huì)用我的責(zé)任心和創(chuàng)造力融入公司的發(fā)展壯大中。對(duì)我而言，您揭開(kāi)的將是我人生新的一頁(yè)，因?yàn)槟暮駩?ài)和關(guān)照，我的人生將在此刻出現(xiàn)一個(gè)值得紀(jì)念的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。我學(xué)的專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)是培養(yǎng)掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等基本理論，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)的高級(jí)技術(shù)性應(yīng)用型專門人才。在校期間多次擔(dān)任班委，有較強(qiáng)的組織能力。我性格開(kāi)朗，樂(lè)于接受新事物，愛(ài)好廣泛，敢于迎接挑戰(zhàn)，曾多次參加學(xué)校和系里組織的文體活動(dòng)，并獲獎(jiǎng)。擇業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，不在于待遇的高低，而在于是否有適合自己的崗位；是否能發(fā)揮自己的專長(zhǎng)。我擇業(yè)的唯一標(biāo)準(zhǔn)就是能否有開(kāi)明的領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)證明自己能力的機(jī)會(huì)。
今天，我和所有畢業(yè)在即的青年一樣，滿懷激動(dòng)和豪情立于人生的十字路口，準(zhǔn)備迎接未來(lái)的挑戰(zhàn)和選擇。古人云：“十年磨一劍”，十多年的求學(xué)生涯正如一個(gè)磨劍的過(guò)程。今天終于將它呈現(xiàn)在您的面前，請(qǐng)您鑒別它的鋒利，我相信它將不會(huì)使您失望。大學(xué)三年，“做人，做事，做學(xué)問(wèn)”是我的生活寫照。修身立志，一日三省，自信品格日益完善；勇于任事，務(wù)實(shí)革新，自信工作有所成就；三更燈火，寒窗苦讀，自信學(xué)業(yè)有所收獲。因此，我今天冒昧的向您毛遂自薦，希望能得到一個(gè)檢驗(yàn)自己的機(jī)會(huì)，也希望能為貴單位的發(fā)展貢獻(xiàn)微薄之力。同時(shí)，我也深知，畢業(yè)僅僅是求學(xué)的開(kāi)始，社會(huì)才是一所真正的大學(xué)。我正處于人生中精力充沛的時(shí)期,一直熱愛(ài)和衷針于房地產(chǎn)工作,夢(mèng)想能成為房產(chǎn)的精英;我渴望在更廣闊的天地里展露自己的才能,我不滿足于現(xiàn)有的知識(shí)水平,期望在實(shí)踐中得到鍛煉和提高。因此，我希望能夠加入貴公司,我會(huì)踏踏實(shí)實(shí)的做好屬于自己的一份工作,竭盡全力的在工作中取得好的成績(jī)。我相信經(jīng)過(guò)自己的勤奮和努力,一定會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
最好，謹(jǐn)祝您身體健康，工作順利，并祝貴單位事通人和，興旺發(fā)達(dá)！此致
敬禮！
自薦人：
2011年12月1日。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇八
如何備考以便通過(guò)考試，避免幾分之差“落榜”，這對(duì)于每個(gè)考生而言，其重要性是不言而喻的，如何利用十一長(zhǎng)假給自己加點(diǎn)油？環(huán)球職業(yè)教育在線的房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)專家黑敬祥老師建議：
充分利用有限的時(shí)間。如果說(shuō)在房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)的前期，以理解為主，那么在離考試不到二十天的后期，就應(yīng)以強(qiáng)化記憶為主。
一是要熟悉考試每門課程的試題信息。歷年考題應(yīng)是最好的訓(xùn)練材料，特別是近幾年的考試試題，指導(dǎo)意義更強(qiáng)。另外這十幾年的考題，幾乎涉及了所有學(xué)科的考試重點(diǎn)（新法規(guī)與廢除法規(guī)除外），考生務(wù)必要弄懂這些題的特點(diǎn)。建議考生要對(duì)這些考試試題全部做一遍，了解試題的要求、題型、試卷的難易度等，通曉考試命題的指導(dǎo)思想、考試依據(jù)和范圍、命題要求、答卷時(shí)間及評(píng)分要求，抓住考試重點(diǎn)、難點(diǎn)、?？键c(diǎn)。
二是考生必須全面熟悉考試大綱要求，比如利用大綱，列出考點(diǎn)和知識(shí)點(diǎn)，逐一回憶其有關(guān)內(nèi)容，加深理解，鞏固記憶；也可以對(duì)照大綱，確定復(fù)習(xí)重點(diǎn)，把自己還未掌握的知識(shí)點(diǎn)列為復(fù)習(xí)重點(diǎn)，再下工夫去看、去理解，這樣才能“知己知彼”。
三是要繼續(xù)掌握教材中的基本知識(shí)和基本內(nèi)容，多看教材和一些輔導(dǎo)資料，這對(duì)考試也是極為有益的。在房地產(chǎn)估價(jià)師考試5門課程中，可以按課程順序，多來(lái)幾次對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容的“精讀”；同時(shí)在閱讀教材時(shí)，不要忽視教材中出現(xiàn)的小例子，這可能是很好的命題素材，稍加變化就可能出現(xiàn)在考試試卷上。
四是要多做幾套模擬題，培養(yǎng)臨考經(jīng)驗(yàn)，
備考資料。
由于今年的教材出來(lái)的比較晚，且教材的變化較大，市面上的輔導(dǎo)資料較少，而且很多模擬題已經(jīng)過(guò)時(shí)，因此，考生做這樣的題，一定要批判性地去做，不要太迷信這些模擬題，不要被這些模擬題束縛自己的思路。
掌握考試技巧，取得良好成績(jī)。在房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，掌握考試一些技巧，注意一些具體方法，對(duì)提高成績(jī)是會(huì)有所幫助的。
多項(xiàng)選擇題，房地產(chǎn)估價(jià)師考試，一般對(duì)少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0．5分，所以答題時(shí)，沒(méi)有把握最好不選，這樣有利于提高得分。對(duì)于判斷題，一般規(guī)定了“判斷錯(cuò)誤扣0．5分”，對(duì)此寧可不選，也不冒險(xiǎn)。
計(jì)算題，要盡量使出計(jì)算過(guò)程，這也有利于提高得分。
簡(jiǎn)答題，要圍繞題目要求，列出答案要點(diǎn)，然后對(duì)要點(diǎn)逐一展開(kāi)敘述，并在深度、廣度上下功夫。
案例分析題中的指錯(cuò)題，要堅(jiān)持多答一些錯(cuò)誤點(diǎn)，這樣也可以提高得分的幾率。
黑敬祥老師簡(jiǎn)介：環(huán)球職業(yè)教育在線的房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)專家，擔(dān)任《房地產(chǎn)基本制度與政策》教學(xué)工作，房地產(chǎn)估價(jià)師，任職于房地產(chǎn)行業(yè)管理部門，從事房地產(chǎn)估價(jià)管理及教學(xué)工作多年。
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房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇九
婚姻狀況：未婚民族：漢族。
誠(chéng)信徽章：未申請(qǐng)身高：168cm。
人才測(cè)評(píng)：未測(cè)評(píng)體重：60kg。
人才類型：在校學(xué)生。
應(yīng)聘職位：預(yù)結(jié)算員，房地產(chǎn)評(píng)估，建筑制圖。
工作年限：0職稱：初級(jí)。
求職類型：實(shí)習(xí)可到職日期：隨時(shí)
月薪要求：面議希望工作地區(qū)：廣東省,,。
畢業(yè)院校：惠州經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇十
畢業(yè)院校：揚(yáng)州環(huán)境資源學(xué)院政治面貌：
人才類型：普通求職畢業(yè)日期：2009.7.1
求職意向。
求職類型：全職。
希望地點(diǎn)：上海南京杭州。
希望工資：面議。
自我評(píng)價(jià)。
大學(xué)期間擔(dān)任系學(xué)生會(huì)干事及組織委員具有較強(qiáng)的組織與團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)能力,較強(qiáng)的`時(shí)間觀念。
與同學(xué)相處融洽,為人誠(chéng)懇,有責(zé)任心,做事有毅力。
有比較豐富的專業(yè)知識(shí)與技能。
教育背景。
2006年9月至2009年6月?lián)P州環(huán)境資源學(xué)院房地產(chǎn)估價(jià)大專。
實(shí)踐經(jīng)歷。
揚(yáng)州國(guó)土局土地動(dòng)態(tài)地價(jià)監(jiān)測(cè)。
所獲獎(jiǎng)勵(lì)。
系優(yōu)秀團(tuán)員。
語(yǔ)言能力。
英語(yǔ)三級(jí)。
計(jì)算機(jī)能力。
國(guó)家二級(jí)vfp。
聯(lián)系方式。
電子信箱：xxx@。
個(gè)人網(wǎng)站：/jianli/。
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房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇十一
房地產(chǎn)，是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人口增加，對(duì)其需求日益增長(zhǎng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對(duì)象。由房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的興起，雖然是近一二十年的事，但其來(lái)勢(shì)迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。也可以說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來(lái)越重要的角色。
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過(guò)與萬(wàn)隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到，他們?cè)瓉?lái)有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體；土地僅指土地部分，如說(shuō)土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格；建筑物僅指建筑物部分。
在我國(guó)，有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評(píng)估，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等，所以，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，或者簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)，更為準(zhǔn)確些。
從專業(yè)角度來(lái)講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中，通過(guò)一些案例，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到，無(wú)論那種方法，最終還是由市場(chǎng)決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例，受市場(chǎng)這一因素的影響極大。
性市場(chǎng)為主的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的發(fā)展，具有十分重要的意義。
專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)旨在培養(yǎng)與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系相適應(yīng)的，在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中急需的，具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技術(shù)、技能的高等技術(shù)應(yīng)用型專門人才。培養(yǎng)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、價(jià)格評(píng)估基本理論，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)的高級(jí)管理專門人才。
專業(yè)核心能力：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與價(jià)格評(píng)估。
專業(yè)核心課程與主要實(shí)踐環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)法規(guī)、合同管理、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷、城市土地管理、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)中介；房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)訓(xùn)、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)訓(xùn)、畢業(yè)論文、畢業(yè)實(shí)習(xí)等，以及各校的主要特色課程和實(shí)踐環(huán)節(jié)。
就業(yè)面向：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司、房地產(chǎn)中介公司、物業(yè)管理公司等有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或部門的經(jīng)理、助理、主管、管理員、技術(shù)員等。
市場(chǎng)需求：
房地產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)性行業(yè)，長(zhǎng)期以來(lái)在我國(guó)發(fā)展迅速。通過(guò)多年的探索實(shí)踐，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)逐漸向社會(huì)化、專業(yè)化、多元化、市場(chǎng)化發(fā)展，服務(wù)內(nèi)涵趨向豐富，管理水平得到了較大提高，各項(xiàng)工作取得了明顯的成效。但是目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中還存在很多問(wèn)題，如管理尚不規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量不到位，部分房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)不高、職業(yè)道德不強(qiáng)、服務(wù)不規(guī)范，從而導(dǎo)致了工作開(kāi)展困難、企業(yè)效益較差。這也進(jìn)一步說(shuō)明社會(huì)需要正規(guī)培訓(xùn)，具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)資格的從業(yè)人員。
專業(yè)特色：
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇十二
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行以兩年為一個(gè)滾動(dòng)周期的管理辦法，即獲取執(zhí)業(yè)資格證書的條件是：參加考試的人員，必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度通過(guò)應(yīng)考的全部科目。
房地產(chǎn)估價(jià)師在國(guó)外已有幾百年的的歷史，最早產(chǎn)生于英國(guó)，理論基礎(chǔ)深厚，發(fā)展得比較成熟。1999年6月1日，我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)第一部國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)———《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》正式實(shí)施，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)原則、程序、方法、結(jié)果及評(píng)估師的職業(yè)道德都作了規(guī)范。
房地產(chǎn)估價(jià)的定義
所謂房地產(chǎn)估價(jià)是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)客觀合理價(jià)格的估計(jì)，推測(cè)或判斷。
專業(yè)估價(jià)人員：
專業(yè)估價(jià)人員是指房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由國(guó)家有關(guān)主管部門 審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員。目前，我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員兩類。作為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)人員應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)條件：有扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)，有豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)。
注冊(cè)管理
1、建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
2、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊(cè)。準(zhǔn)予注冊(cè)的申請(qǐng)人，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》。
人事部和各級(jí)人事(職改)部門對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。
3、凡不具備民事行為能力的`和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊(cè)。
4、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為三年，有效期滿前三個(gè)月，持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆?cè)機(jī)關(guān)重新辦理注冊(cè)手續(xù)。
再次注冊(cè)，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識(shí)更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。
5、凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間二年以上者(含二年)，注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)將取消其注冊(cè)。
6、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理變更登記。
證書注冊(cè)及常見(jiàn)問(wèn)題
《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格3年內(nèi)(自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，不需要繼續(xù)教育。
《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年(自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。
根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》(暫行)規(guī)定，繼續(xù)教育滿足必修課60學(xué)時(shí)和學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)。其中中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)選修課的繼續(xù)教育;其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)的選修課的繼續(xù)教育，由盛自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實(shí)施的繼續(xù)教育。
高校老師取得執(zhí)業(yè)資格證書注冊(cè)需要提交以下材料：
(1)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表;
(2)執(zhí)業(yè)資格證書(或注冊(cè)證書)和身份證件復(fù)印件;
(3)與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件;
(4)教師證復(fù)印件;
(5)所在高校出具從事房地產(chǎn)估價(jià)教育或研究的證明;
(6)近期一寸免冠照片兩張。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇十三
本質(zhì)：1房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格。
2房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)。
3房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證。
3房地產(chǎn)估價(jià)都有誤差但誤差應(yīng)該在合理的范圍內(nèi)。
1建設(shè)用地使用權(quán)出讓需要2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租憑的需要。
3房地產(chǎn)抵押貸款的需要4房地產(chǎn)征收征用補(bǔ)償?shù)男枰?BR> 5房地產(chǎn)稅收的需要6房地產(chǎn)損失賠償?shù)男枰?BR> 7房地產(chǎn)分割的需要8房地產(chǎn)保險(xiǎn)的需要。
9房地產(chǎn)爭(zhēng)議調(diào)處和司法鑒定的需要10企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要。
11房地產(chǎn)管理的需要12其他方面的需要。
區(qū)位的含義：指一宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系，包括位置，交通，周圍環(huán)境和景觀，外部配套設(shè)施、等方面。
實(shí)物的含義：指房地產(chǎn)看的見(jiàn)，摸得著的有形部分，例如，土地的形狀，地勢(shì)，土壤，地基，、權(quán)益的含義：指房地產(chǎn)中無(wú)形的，不可觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)實(shí)物而衍生出來(lái)的權(quán)利，利益和收益。
房地產(chǎn)價(jià)格形成的條件：1有用性2稀缺性3有效需求。
房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值種類：1價(jià)值，使用價(jià)值，交換價(jià)值。
2成交價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格，理論價(jià)格，評(píng)估價(jià)值。
3市場(chǎng)價(jià)值，快速變現(xiàn)價(jià)值，謹(jǐn)慎價(jià)值，在用價(jià)值，清算價(jià)值，投。
義
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇十四
《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的考試題型包括單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題和計(jì)算題?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)案例與分析》的考試題型包括單項(xiàng)選擇題、問(wèn)答題、指錯(cuò)題和改錯(cuò)題。
（一）考生應(yīng)攜帶2b鉛筆和橡皮參加考試，草稿紙由考點(diǎn)提供；考生進(jìn)入考場(chǎng)不得攜帶電子記事本、尋呼機(jī)、移動(dòng)電話等用具；已帶入考場(chǎng)的要切斷電源，并于其他物品一起存放在指定位置，不得帶至座位。
（二）《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》為開(kāi)卷考試，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。
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房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇一
委托估價(jià)方(甲方)：
受理估價(jià)方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：
一、乙方受甲方委托，對(duì)產(chǎn)權(quán)名下的坐落于的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
二、估價(jià)目的：
三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：xx年xx月xx日。
四、估價(jià)報(bào)告交付日期xx年xx月xx日(甲乙雙方如有約定，從其約定)。
五、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：
1、房屋所有權(quán)證。
2、國(guó)有土地使用權(quán)證。
6、身份證。
3、集體土地使用權(quán)證。
7、其它資料。
4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。
八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性交清評(píng)估費(fèi)。
九、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告。
十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的'交付日期。
十一、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告，乙方概不退還評(píng)估費(fèi)。
十二、其它：
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對(duì)方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十四、本合同簽訂于xx年xx月xx日。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇二
在當(dāng)前繁榮發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，估價(jià)調(diào)研是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。作為一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者，我深知估價(jià)調(diào)研對(duì)行業(yè)的重要性，因此，我積極參與了最近一次的估價(jià)調(diào)研活動(dòng)。通過(guò)這次調(diào)研，我收獲了許多寶貴的體會(huì)和心得，下面我將結(jié)合實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，分為調(diào)研準(zhǔn)備、調(diào)研方法、數(shù)據(jù)分析、調(diào)研難點(diǎn)和價(jià)值發(fā)現(xiàn)等五個(gè)方面，總結(jié)我在房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研中的心得體會(huì)。
第二段：調(diào)研準(zhǔn)備。
在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研前，充分的準(zhǔn)備工作是至關(guān)重要的。首先，我們需要詳細(xì)了解研究對(duì)象，包括其地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、用途以及周圍環(huán)境等方面。其次，我們需要收集和整理相關(guān)數(shù)據(jù)，包括市場(chǎng)行情、土地價(jià)格、建筑材料價(jià)格等等，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行后續(xù)調(diào)研工作。此外，還需要研究當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，了解其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，從而有助于準(zhǔn)確判斷估價(jià)結(jié)果。
第三段：調(diào)研方法。
在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研時(shí)，合理的調(diào)研方法必不可少。我們采用了多種方法，包括實(shí)地調(diào)研、問(wèn)卷調(diào)查和數(shù)據(jù)分析等。實(shí)地調(diào)研能夠直接觀察到研究對(duì)象的實(shí)際情況，包括建筑質(zhì)量、裝修水平等，為后續(xù)調(diào)研提供真實(shí)可靠的數(shù)據(jù)支持。問(wèn)卷調(diào)查能夠匯集大量的用戶需求和意見(jiàn)，有助于更全面地了解市場(chǎng)需求狀況。數(shù)據(jù)分析則能夠?qū)Υ罅康氖袌?chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)分析，從而更準(zhǔn)確地進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)，確保結(jié)果的可靠性和準(zhǔn)確性。
第四段：數(shù)據(jù)分析。
數(shù)據(jù)分析是房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研中不可或缺的環(huán)節(jié)。通過(guò)對(duì)眾多數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析，我們能夠更客觀地評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。在數(shù)據(jù)分析中，我們使用了統(tǒng)計(jì)學(xué)方法，比如回歸分析、時(shí)間序列分析等。通過(guò)這些方法，我們能夠從海量的數(shù)據(jù)中篩選出對(duì)估價(jià)影響較大的變量，并找出它們的關(guān)聯(lián)關(guān)系。數(shù)據(jù)分析將主觀的估價(jià)轉(zhuǎn)化為客觀的數(shù)據(jù)評(píng)估，為準(zhǔn)確估價(jià)提供了可靠的依據(jù)。
第五段：調(diào)研難點(diǎn)和價(jià)值發(fā)現(xiàn)。
在房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研中，我們也遇到了一些難點(diǎn)和挑戰(zhàn)。例如，一些房地產(chǎn)信息不完全透明，影響了我們數(shù)據(jù)分析的準(zhǔn)確性；另外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定性也給我們的調(diào)研帶來(lái)了不確定性。然而，正是通過(guò)對(duì)這些困難的克服，我們得以發(fā)現(xiàn)和了解許多有價(jià)值的信息。通過(guò)數(shù)據(jù)分析，我們能夠更準(zhǔn)確地評(píng)估房地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展?jié)摿?，為投資者提供科學(xué)決策的依據(jù)。同時(shí)，我們的估價(jià)結(jié)果也能為政府制定合理的房地產(chǎn)政策提供參考。
總結(jié)：
通過(guò)這次房地產(chǎn)估價(jià)調(diào)研，我深刻認(rèn)識(shí)到估價(jià)調(diào)研對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的重要性。在調(diào)研準(zhǔn)備階段，我們需要做好充分的前期準(zhǔn)備工作；在調(diào)研方法中，科學(xué)合理地運(yùn)用多種方法進(jìn)行調(diào)研；在數(shù)據(jù)分析中，通過(guò)統(tǒng)計(jì)學(xué)方法尋找數(shù)據(jù)間的關(guān)聯(lián)關(guān)系；同時(shí)，我們也要認(rèn)識(shí)到調(diào)研過(guò)程中遇到的難點(diǎn)和挑戰(zhàn)，并積極尋找解決辦法。通過(guò)這次調(diào)研，我深入了解了房地產(chǎn)市場(chǎng)，提升了自己的能力和素質(zhì)，更加意識(shí)到持續(xù)學(xué)習(xí)在行業(yè)中的重要性。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇三
房地產(chǎn)估價(jià)是房地產(chǎn)市場(chǎng)中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，不僅關(guān)系到個(gè)人的購(gòu)房和投資決策，也直接影響到整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為了更好地了解房地產(chǎn)估價(jià)的實(shí)際情況，我參與了一次房地產(chǎn)估價(jià)的調(diào)研活動(dòng)。通過(guò)這次調(diào)研，我深刻體會(huì)到房地產(chǎn)估價(jià)的復(fù)雜性和重要性，同時(shí)也收獲了一些有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)和心得。
第二段：調(diào)研方法和過(guò)程。
在這次調(diào)研中，我們選擇了一些城市中的不同類型的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，并對(duì)比了不同的估價(jià)方法和指標(biāo)。我們通過(guò)采集市場(chǎng)數(shù)據(jù)、實(shí)地勘察、查閱資料等方式，收集了大量的房地產(chǎn)估價(jià)所需的信息。在整個(gè)調(diào)研過(guò)程中，我們注重實(shí)踐操作，盡量與實(shí)際情況接軌，并與當(dāng)?shù)氐膶I(yè)人士交流，以求得出更準(zhǔn)確、客觀的估價(jià)結(jié)果。
通過(guò)這次調(diào)研，我深刻認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)估價(jià)的復(fù)雜性。房地產(chǎn)估價(jià)不僅要考慮到房屋的面積、位置等基本指標(biāo)，還要綜合考慮市場(chǎng)供需、環(huán)境因素、政策影響等因素。各種因素的交織與變化使得房地產(chǎn)估價(jià)成為一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要綜合運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、地理學(xué)等相關(guān)知識(shí)。只有在各種因素綜合考慮的基礎(chǔ)上，才能得出客觀、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果。
從這次調(diào)研中，我也進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)估價(jià)的重要性。房地產(chǎn)估價(jià)不僅對(duì)于房屋的買賣交易具有指導(dǎo)作用，也對(duì)于金融機(jī)構(gòu)的貸款審批、政府決策的制定、市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施等有著重要影響。準(zhǔn)確的房地產(chǎn)估價(jià)能夠?yàn)橥顿Y者提供有價(jià)值的參考，也能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。因此，提高估價(jià)的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和發(fā)展前景。
通過(guò)這次房地產(chǎn)估價(jià)的調(diào)研，我深切體會(huì)到了估價(jià)工作的復(fù)雜性和重要性。在未來(lái)，我將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)知識(shí)和技能的學(xué)習(xí)和研究，并不斷提高自己的實(shí)踐能力，以便更好地為房地產(chǎn)估價(jià)工作貢獻(xiàn)自己的力量。同時(shí)，我也希望房地產(chǎn)行業(yè)能夠進(jìn)一步完善相關(guān)法律法規(guī)和估價(jià)制度，提高房地產(chǎn)估價(jià)的透明度和科學(xué)性，為廣大投資者和購(gòu)房者提供更準(zhǔn)確、可靠的參考依據(jù)。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇四
房地產(chǎn)估價(jià)原則必須以估價(jià)對(duì)象的合法使用為前提。世界上的任何實(shí)物都是有規(guī)律的，房地產(chǎn)的估價(jià)同樣也是有規(guī)律的。盡管房地產(chǎn)價(jià)格受諸多因素的影響。但是，當(dāng)我們觀察其形成和運(yùn)動(dòng)過(guò)程時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)仍然有著自身的某種規(guī)律，也是不以個(gè)人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的。例如，在一定時(shí)期、某一地區(qū)、某一地段、一定結(jié)構(gòu)、一定層數(shù)的新建住宅的價(jià)格是相當(dāng)?shù)?。再比如，在一定時(shí)期，盡管某個(gè)地區(qū)的個(gè)別商品住宅的價(jià)格有所不同，但都在平均價(jià)格上下波動(dòng)。因此，估價(jià)人員在估價(jià)時(shí)，一定要遵守估價(jià)的規(guī)律。房地產(chǎn)估價(jià)的規(guī)律一般可以歸結(jié)為：估價(jià)的原則和標(biāo)準(zhǔn)；估價(jià)的理論和方法；估價(jià)的程序等。
房地產(chǎn)估價(jià)原則：房地產(chǎn)估價(jià)原則——估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。房地產(chǎn)估價(jià)原則：使不同的估價(jià)人員對(duì)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性。估價(jià)原則的本質(zhì)可以理解為：1房地產(chǎn)估價(jià)的工作標(biāo)準(zhǔn)；2統(tǒng)一估價(jià)人員的認(rèn)識(shí)；3規(guī)范估價(jià)行為。其目的使得估價(jià)的結(jié)果具有類似性或者可比性。
1．合法性原則：合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行。估價(jià)對(duì)象的權(quán)益不是委托人或估價(jià)人員可以隨意假定的必須有合法的依據(jù)。如果權(quán)益不同，原因在于盡管兩宗實(shí)物、區(qū)位狀況完全相同的房地產(chǎn)。其價(jià)值可能有很大的不同。
遵循合法原則包括具體包含有以下幾個(gè)方面：合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處分等方面。遵循合法原則。
應(yīng)以房地產(chǎn)，1合法產(chǎn)權(quán)方面。權(quán)屬證書和有關(guān)證件為依據(jù)。具體來(lái)說(shuō)，沒(méi)有合法權(quán)益的房地產(chǎn)不能當(dāng)成具有合法權(quán)益的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)。
任何產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)都可以成為估價(jià)對(duì)象，應(yīng)注意：不是只有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對(duì)象。關(guān)鍵是合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，要按合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來(lái)評(píng)估；不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，一定要按不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來(lái)評(píng)估。
2．最高、最佳使用原則：房地產(chǎn)是一種稀缺資源，無(wú)論是社會(huì)還是權(quán)利人都希望能發(fā)揮其最大的效益，并根據(jù)這種期望確定土地利用方式。因此要以委估房地產(chǎn)，主要是地產(chǎn)的區(qū)位、特性、等級(jí)等客觀條件所決定的使用效益最大的使用方式或用途為前提進(jìn)行估價(jià)。
最高最佳使用原則的含義：經(jīng)過(guò)充分論證，最高最佳使用原則是指法律上許可、技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)合理。能夠使得估價(jià)對(duì)象達(dá)到最大可能的使用。
最高最佳使用的前提條件是法律上許可、技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)合理。
最高最佳使用具體包括：1最佳用途；2最佳規(guī)模；3最佳集約度。
3．均衡原則：房地產(chǎn)的各個(gè)組成部分，如土地與建筑物、建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備與裝修等相互之間須達(dá)到一個(gè)均衡的比例關(guān)系，才能達(dá)到房地產(chǎn)整體的最高最佳使用狀態(tài)。均衡原則就是要求評(píng)估人員在評(píng)估房地產(chǎn)的某一個(gè)組成部分時(shí)，須充分考慮因其與其他組成部分之問(wèn)的結(jié)構(gòu)關(guān)系而決定的房地產(chǎn)整體最高最佳用途。
4．適合原則：每一宗房地產(chǎn)總是處于某個(gè)特定的環(huán)境之中，只有當(dāng)一宗房地產(chǎn)與其所處環(huán)境適合才能達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。因此，估價(jià)人員在評(píng)估一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，須詳細(xì)分析該宗房地產(chǎn)與其周圍環(huán)境的關(guān)系，審慎確定最高最佳使用狀態(tài)。
從適合原理理解最佳用途來(lái)判定是否為最高最佳使用。可以幫助我確定最佳用途。適合原理是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)。只存在相對(duì)的最好，從本質(zhì)上講：現(xiàn)實(shí)世界不存在絕對(duì)最好。即最好是有條件的因此，適合原理的本質(zhì)是適合環(huán)境要求的就是最好的。
2、是要求估價(jià)人員與估價(jià)對(duì)象及當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系；3是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)的人員在估價(jià)中不應(yīng)受外部干擾因素的影響，獨(dú)立——是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)本身應(yīng)當(dāng)是一個(gè)不依賴于他人。不屈從于外部壓力，完全憑借自己的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和良心進(jìn)行估價(jià)。完全從實(shí)際出發(fā)，客觀——要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不帶任何自己的好惡、情緒和偏見(jiàn)。按照事物的本來(lái)面目去估價(jià)。不偏袒任何一方。公正——要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員在估價(jià)中公平正直。估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員的中立立場(chǎng)。注意：獨(dú)立、客觀、公平原則的核心。
以此作為估價(jià)時(shí)的指南。估價(jià)原則可以幫助估價(jià)人員，每一位估價(jià)人員都應(yīng)正確理解房地產(chǎn)估價(jià)原則。如何去思考和衡量估價(jià)對(duì)象的價(jià)格，如何把估價(jià)對(duì)象的價(jià)格框定在一個(gè)合理的范圍內(nèi)?？陀^合理估價(jià)的假設(shè):反復(fù)考慮評(píng)價(jià)的結(jié)果，2換位思考。估價(jià)人員分別站在當(dāng)事人雙方的立場(chǎng)上。一般會(huì)得到當(dāng)事人雙方都能接受的評(píng)估結(jié)果。獨(dú)立、客觀、公正的做法：要有良好的職業(yè)道德；堅(jiān)持回避原則；事實(shí)求是；遵守評(píng)估程序；不斷提高理論水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。
房地產(chǎn)估價(jià)原則是主觀的以估價(jià)對(duì)象合理為基礎(chǔ)，我國(guó)目前的狀況，應(yīng)該同時(shí)注意顧家的作用和意義，建立在科學(xué)的理論和方法的基礎(chǔ)上才最具科學(xué)性。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇五
山西飛馬投資有限公司晉中分公司（產(chǎn)權(quán)方）。
山西糧油食品進(jìn)出口公司榆次肉聯(lián)廠（產(chǎn)權(quán)方）（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：晉中興元會(huì)計(jì)師師務(wù)所有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）因市政建設(shè)的需要甲方委托乙方對(duì)位于榆次榆太路196號(hào)（山西飛馬投資有限公司晉中分公司，山西糧油食品進(jìn)出口公司榆次肉聯(lián)廠）的兩座冷庫(kù)進(jìn)行評(píng)估，茲就甲方委托乙方完成的房產(chǎn)估價(jià)事項(xiàng)，訂立如下協(xié)議：
1、根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的管理規(guī)定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定實(shí)事求是、認(rèn)真細(xì)致地對(duì)該兩座冷庫(kù)進(jìn)行評(píng)估，于2008年3月20日以前，將評(píng)估報(bào)告書交付甲方。
2、甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的合法證明材料及估價(jià)中涉及到有關(guān)的資料提供給乙方。
3、本次對(duì)兩座冷庫(kù)的評(píng)估費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、本次房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)有限公司承擔(dān)，在乙方提交報(bào)告后10日內(nèi)付清。
本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可經(jīng)各方協(xié)商，做出與本協(xié)議具有同等法律效力的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定不得與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
5、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，調(diào)解不成時(shí)，提交晉中仲裁委員會(huì)仲裁。
6、本協(xié)議正本一式五份，各方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
簽字：
電話：
乙方(蓋章)：
簽字：
電話：年月日。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇六
2011年7月1日，我們?nèi)嗳チ宋挥谖錆h市江夏區(qū)廟山開(kāi)發(fā)區(qū)江夏大道湯遜湖工業(yè)園（廟山村）房地產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估的實(shí)習(xí)，估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供價(jià)值參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。雖然我們具體沒(méi)有做出最真實(shí)的估價(jià)金額，但是收獲頗豐。下面我就談一下自己對(duì)房地產(chǎn)的一些簡(jiǎn)單認(rèn)識(shí)。
房地產(chǎn)，是一種稀卻的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人口增加，對(duì)其需求日益增長(zhǎng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對(duì)象。由房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的興起，雖然是近一二十年的事，但其來(lái)勢(shì)迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。特別是1992年和1993年我國(guó)曾一度出現(xiàn)“房地產(chǎn)熱”，1993年以后開(kāi)始實(shí)施“宏觀調(diào)控”，1998年提出把住宅建設(shè)培育為新的經(jīng)濟(jì)增產(chǎn)點(diǎn)，等等。房地產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中越來(lái)越重要。
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過(guò)與萬(wàn)隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到，他們?cè)瓉?lái)有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體；土地僅指土地部分，如說(shuō)土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格；建筑物僅指建筑物部分。
在我國(guó)有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評(píng)估，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等，所以，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，或者簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)，更為準(zhǔn)確些。
從專業(yè)角度來(lái)講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中，通過(guò)一些案例，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到，無(wú)論那種方法，最終還是由市場(chǎng)決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例，受市場(chǎng)這一因素的影響極大。
影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素多而復(fù)雜，估價(jià)人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，以及它們是如何，及在何種程度上影響房地產(chǎn)價(jià)格的。目前影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有以下9類：
1、自身因素；
2、環(huán)境因素；
3、人口因素；
4、經(jīng)濟(jì)因素；
5、社會(huì)因素；
6、行政因素；
7、心理因素；
8、國(guó)際因素；
9、其他因素。
房地產(chǎn)估價(jià)程序，是指房地產(chǎn)估價(jià)全過(guò)程中的各項(xiàng)具體工作，按其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進(jìn)行次序。一般來(lái)說(shuō)，從獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開(kāi)始至完成估價(jià)后的資料歸檔時(shí)止，一宗房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的全過(guò)程和步驟如下：
1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；
2、受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)；
3、擬訂估價(jià)作業(yè)方案；
4、收集估價(jià)所需資料；
5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；
6、選定估價(jià)方法計(jì)算；
7、確定估價(jià)結(jié)果；
8、撰寫估價(jià)報(bào)告；
9、交付估價(jià)報(bào)告；
10、估價(jià)資料歸檔。房地產(chǎn)估價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行，但在實(shí)際估價(jià)中各個(gè)步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)。
房地產(chǎn)估價(jià)總的要求是獨(dú)立、客觀、公正，在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項(xiàng)：
1、合法原則；
2、最高最佳使用原則；
3、替代原則；
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則；
5、公平原則。房地產(chǎn)估價(jià)原則是使不同的估價(jià)人員對(duì)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。
專業(yè)估價(jià)人員，是經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由有關(guān)主觀部門審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員。要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員，不但要符合一定的要求，還應(yīng)遵循一定的職業(yè)道德。因?yàn)?，估價(jià)人員的估價(jià)結(jié)果是否客觀公正，不僅取決于他對(duì)估價(jià)理論和方法的掌握程度，他所具有的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還取決于他的職業(yè)道德修養(yǎng)。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，我了解到萬(wàn)隆的估價(jià)人員，他們不但有的具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資格，有的具有土地估價(jià)師的資格，有的還具有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的資格。在與他們短暫的兩個(gè)星期接觸中，我發(fā)現(xiàn)他們工作態(tài)度非常認(rèn)真，工作時(shí)極其仔細(xì)、專業(yè)，只有這樣，才能對(duì)估價(jià)對(duì)象負(fù)責(zé)。
其次，我再來(lái)談一談對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)在感性上的認(rèn)識(shí)。雖然我們只實(shí)習(xí)了一天，但這一天我們認(rèn)識(shí)了很多房地產(chǎn)估價(jià)的前輩，也知道給予你一座房子你清楚用什么樣的步驟去估價(jià)。因?yàn)檫@一階段正是一年中他們業(yè)務(wù)較忙的時(shí)段，每年夏天他們都是“天大熱，人大干”。在這一天中，雖然大家都很疲乏，但卻感覺(jué)充實(shí)了很多。我想如果我們?cè)诙鄮状芜@樣的實(shí)習(xí)估價(jià)，我們的專業(yè)水平一定更加上升一個(gè)檔次。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇七
尊敬的領(lǐng)導(dǎo):。
您好!
感謝您抽出寶貴時(shí)間來(lái)閱讀我的求職信。通過(guò)我的了解，公司的人文環(huán)境與發(fā)展前景，我很認(rèn)同，也是我所追求的。假如有幸能為公司工作，我一定會(huì)用我的責(zé)任心和創(chuàng)造力融入公司的發(fā)展壯大中。對(duì)我而言，您揭開(kāi)的將是我人生新的一頁(yè)，因?yàn)槟暮駩?ài)和關(guān)照，我的人生將在此刻出現(xiàn)一個(gè)值得紀(jì)念的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。我學(xué)的專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)是培養(yǎng)掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等基本理論，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)的高級(jí)技術(shù)性應(yīng)用型專門人才。在校期間多次擔(dān)任班委，有較強(qiáng)的組織能力。我性格開(kāi)朗，樂(lè)于接受新事物，愛(ài)好廣泛，敢于迎接挑戰(zhàn)，曾多次參加學(xué)校和系里組織的文體活動(dòng)，并獲獎(jiǎng)。擇業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，不在于待遇的高低，而在于是否有適合自己的崗位；是否能發(fā)揮自己的專長(zhǎng)。我擇業(yè)的唯一標(biāo)準(zhǔn)就是能否有開(kāi)明的領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)證明自己能力的機(jī)會(huì)。
今天，我和所有畢業(yè)在即的青年一樣，滿懷激動(dòng)和豪情立于人生的十字路口，準(zhǔn)備迎接未來(lái)的挑戰(zhàn)和選擇。古人云：“十年磨一劍”，十多年的求學(xué)生涯正如一個(gè)磨劍的過(guò)程。今天終于將它呈現(xiàn)在您的面前，請(qǐng)您鑒別它的鋒利，我相信它將不會(huì)使您失望。大學(xué)三年，“做人，做事，做學(xué)問(wèn)”是我的生活寫照。修身立志，一日三省，自信品格日益完善；勇于任事，務(wù)實(shí)革新，自信工作有所成就；三更燈火，寒窗苦讀，自信學(xué)業(yè)有所收獲。因此，我今天冒昧的向您毛遂自薦，希望能得到一個(gè)檢驗(yàn)自己的機(jī)會(huì)，也希望能為貴單位的發(fā)展貢獻(xiàn)微薄之力。同時(shí)，我也深知，畢業(yè)僅僅是求學(xué)的開(kāi)始，社會(huì)才是一所真正的大學(xué)。我正處于人生中精力充沛的時(shí)期,一直熱愛(ài)和衷針于房地產(chǎn)工作,夢(mèng)想能成為房產(chǎn)的精英;我渴望在更廣闊的天地里展露自己的才能,我不滿足于現(xiàn)有的知識(shí)水平,期望在實(shí)踐中得到鍛煉和提高。因此，我希望能夠加入貴公司,我會(huì)踏踏實(shí)實(shí)的做好屬于自己的一份工作,竭盡全力的在工作中取得好的成績(jī)。我相信經(jīng)過(guò)自己的勤奮和努力,一定會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
最好，謹(jǐn)祝您身體健康，工作順利，并祝貴單位事通人和，興旺發(fā)達(dá)！此致
敬禮！
自薦人：
2011年12月1日。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇八
如何備考以便通過(guò)考試，避免幾分之差“落榜”，這對(duì)于每個(gè)考生而言，其重要性是不言而喻的，如何利用十一長(zhǎng)假給自己加點(diǎn)油？環(huán)球職業(yè)教育在線的房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)專家黑敬祥老師建議：
充分利用有限的時(shí)間。如果說(shuō)在房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)的前期，以理解為主，那么在離考試不到二十天的后期，就應(yīng)以強(qiáng)化記憶為主。
一是要熟悉考試每門課程的試題信息。歷年考題應(yīng)是最好的訓(xùn)練材料，特別是近幾年的考試試題，指導(dǎo)意義更強(qiáng)。另外這十幾年的考題，幾乎涉及了所有學(xué)科的考試重點(diǎn)（新法規(guī)與廢除法規(guī)除外），考生務(wù)必要弄懂這些題的特點(diǎn)。建議考生要對(duì)這些考試試題全部做一遍，了解試題的要求、題型、試卷的難易度等，通曉考試命題的指導(dǎo)思想、考試依據(jù)和范圍、命題要求、答卷時(shí)間及評(píng)分要求，抓住考試重點(diǎn)、難點(diǎn)、?？键c(diǎn)。
二是考生必須全面熟悉考試大綱要求，比如利用大綱，列出考點(diǎn)和知識(shí)點(diǎn)，逐一回憶其有關(guān)內(nèi)容，加深理解，鞏固記憶；也可以對(duì)照大綱，確定復(fù)習(xí)重點(diǎn)，把自己還未掌握的知識(shí)點(diǎn)列為復(fù)習(xí)重點(diǎn)，再下工夫去看、去理解，這樣才能“知己知彼”。
三是要繼續(xù)掌握教材中的基本知識(shí)和基本內(nèi)容，多看教材和一些輔導(dǎo)資料，這對(duì)考試也是極為有益的。在房地產(chǎn)估價(jià)師考試5門課程中，可以按課程順序，多來(lái)幾次對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容的“精讀”；同時(shí)在閱讀教材時(shí)，不要忽視教材中出現(xiàn)的小例子，這可能是很好的命題素材，稍加變化就可能出現(xiàn)在考試試卷上。
四是要多做幾套模擬題，培養(yǎng)臨考經(jīng)驗(yàn)，
備考資料。
由于今年的教材出來(lái)的比較晚，且教材的變化較大，市面上的輔導(dǎo)資料較少，而且很多模擬題已經(jīng)過(guò)時(shí)，因此，考生做這樣的題，一定要批判性地去做，不要太迷信這些模擬題，不要被這些模擬題束縛自己的思路。
掌握考試技巧，取得良好成績(jī)。在房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，掌握考試一些技巧，注意一些具體方法，對(duì)提高成績(jī)是會(huì)有所幫助的。
多項(xiàng)選擇題，房地產(chǎn)估價(jià)師考試，一般對(duì)少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0．5分，所以答題時(shí)，沒(méi)有把握最好不選，這樣有利于提高得分。對(duì)于判斷題，一般規(guī)定了“判斷錯(cuò)誤扣0．5分”，對(duì)此寧可不選，也不冒險(xiǎn)。
計(jì)算題，要盡量使出計(jì)算過(guò)程，這也有利于提高得分。
簡(jiǎn)答題，要圍繞題目要求，列出答案要點(diǎn)，然后對(duì)要點(diǎn)逐一展開(kāi)敘述，并在深度、廣度上下功夫。
案例分析題中的指錯(cuò)題，要堅(jiān)持多答一些錯(cuò)誤點(diǎn)，這樣也可以提高得分的幾率。
黑敬祥老師簡(jiǎn)介：環(huán)球職業(yè)教育在線的房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)專家，擔(dān)任《房地產(chǎn)基本制度與政策》教學(xué)工作，房地產(chǎn)估價(jià)師，任職于房地產(chǎn)行業(yè)管理部門，從事房地產(chǎn)估價(jià)管理及教學(xué)工作多年。
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房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇九
婚姻狀況：未婚民族：漢族。
誠(chéng)信徽章：未申請(qǐng)身高：168cm。
人才測(cè)評(píng)：未測(cè)評(píng)體重：60kg。
人才類型：在校學(xué)生。
應(yīng)聘職位：預(yù)結(jié)算員，房地產(chǎn)評(píng)估，建筑制圖。
工作年限：0職稱：初級(jí)。
求職類型：實(shí)習(xí)可到職日期：隨時(shí)
月薪要求：面議希望工作地區(qū)：廣東省,,。
畢業(yè)院校：惠州經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇十
畢業(yè)院校：揚(yáng)州環(huán)境資源學(xué)院政治面貌：
人才類型：普通求職畢業(yè)日期：2009.7.1
求職意向。
求職類型：全職。
希望地點(diǎn)：上海南京杭州。
希望工資：面議。
自我評(píng)價(jià)。
大學(xué)期間擔(dān)任系學(xué)生會(huì)干事及組織委員具有較強(qiáng)的組織與團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)能力,較強(qiáng)的`時(shí)間觀念。
與同學(xué)相處融洽,為人誠(chéng)懇,有責(zé)任心,做事有毅力。
有比較豐富的專業(yè)知識(shí)與技能。
教育背景。
2006年9月至2009年6月?lián)P州環(huán)境資源學(xué)院房地產(chǎn)估價(jià)大專。
實(shí)踐經(jīng)歷。
揚(yáng)州國(guó)土局土地動(dòng)態(tài)地價(jià)監(jiān)測(cè)。
所獲獎(jiǎng)勵(lì)。
系優(yōu)秀團(tuán)員。
語(yǔ)言能力。
英語(yǔ)三級(jí)。
計(jì)算機(jī)能力。
國(guó)家二級(jí)vfp。
聯(lián)系方式。
電子信箱：xxx@。
個(gè)人網(wǎng)站：/jianli/。
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房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇十一
房地產(chǎn)，是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人口增加，對(duì)其需求日益增長(zhǎng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對(duì)象。由房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的興起，雖然是近一二十年的事，但其來(lái)勢(shì)迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。也可以說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來(lái)越重要的角色。
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過(guò)與萬(wàn)隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到，他們?cè)瓉?lái)有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體；土地僅指土地部分，如說(shuō)土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格；建筑物僅指建筑物部分。
在我國(guó)，有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評(píng)估，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等，所以，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，或者簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)，更為準(zhǔn)確些。
從專業(yè)角度來(lái)講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中，通過(guò)一些案例，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到，無(wú)論那種方法，最終還是由市場(chǎng)決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例，受市場(chǎng)這一因素的影響極大。
性市場(chǎng)為主的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的發(fā)展，具有十分重要的意義。
專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)旨在培養(yǎng)與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系相適應(yīng)的，在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中急需的，具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技術(shù)、技能的高等技術(shù)應(yīng)用型專門人才。培養(yǎng)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、價(jià)格評(píng)估基本理論，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)的高級(jí)管理專門人才。
專業(yè)核心能力：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與價(jià)格評(píng)估。
專業(yè)核心課程與主要實(shí)踐環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)法規(guī)、合同管理、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷、城市土地管理、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)中介；房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)訓(xùn)、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)訓(xùn)、畢業(yè)論文、畢業(yè)實(shí)習(xí)等，以及各校的主要特色課程和實(shí)踐環(huán)節(jié)。
就業(yè)面向：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司、房地產(chǎn)中介公司、物業(yè)管理公司等有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或部門的經(jīng)理、助理、主管、管理員、技術(shù)員等。
市場(chǎng)需求：
房地產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)性行業(yè)，長(zhǎng)期以來(lái)在我國(guó)發(fā)展迅速。通過(guò)多年的探索實(shí)踐，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)逐漸向社會(huì)化、專業(yè)化、多元化、市場(chǎng)化發(fā)展，服務(wù)內(nèi)涵趨向豐富，管理水平得到了較大提高，各項(xiàng)工作取得了明顯的成效。但是目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中還存在很多問(wèn)題，如管理尚不規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量不到位，部分房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)不高、職業(yè)道德不強(qiáng)、服務(wù)不規(guī)范，從而導(dǎo)致了工作開(kāi)展困難、企業(yè)效益較差。這也進(jìn)一步說(shuō)明社會(huì)需要正規(guī)培訓(xùn)，具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)資格的從業(yè)人員。
專業(yè)特色：
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇十二
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行以兩年為一個(gè)滾動(dòng)周期的管理辦法，即獲取執(zhí)業(yè)資格證書的條件是：參加考試的人員，必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度通過(guò)應(yīng)考的全部科目。
房地產(chǎn)估價(jià)師在國(guó)外已有幾百年的的歷史，最早產(chǎn)生于英國(guó)，理論基礎(chǔ)深厚，發(fā)展得比較成熟。1999年6月1日，我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)第一部國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)———《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》正式實(shí)施，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)原則、程序、方法、結(jié)果及評(píng)估師的職業(yè)道德都作了規(guī)范。
房地產(chǎn)估價(jià)的定義
所謂房地產(chǎn)估價(jià)是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)客觀合理價(jià)格的估計(jì)，推測(cè)或判斷。
專業(yè)估價(jià)人員：
專業(yè)估價(jià)人員是指房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由國(guó)家有關(guān)主管部門 審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員。目前，我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員兩類。作為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)人員應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)條件：有扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)，有豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)。
注冊(cè)管理
1、建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
2、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊(cè)。準(zhǔn)予注冊(cè)的申請(qǐng)人，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》。
人事部和各級(jí)人事(職改)部門對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。
3、凡不具備民事行為能力的`和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊(cè)。
4、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為三年，有效期滿前三個(gè)月，持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆?cè)機(jī)關(guān)重新辦理注冊(cè)手續(xù)。
再次注冊(cè)，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識(shí)更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。
5、凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間二年以上者(含二年)，注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)將取消其注冊(cè)。
6、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理變更登記。
證書注冊(cè)及常見(jiàn)問(wèn)題
《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格3年內(nèi)(自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，不需要繼續(xù)教育。
《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年(自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。
根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》(暫行)規(guī)定，繼續(xù)教育滿足必修課60學(xué)時(shí)和學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)。其中中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)選修課的繼續(xù)教育;其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)的選修課的繼續(xù)教育，由盛自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實(shí)施的繼續(xù)教育。
高校老師取得執(zhí)業(yè)資格證書注冊(cè)需要提交以下材料：
(1)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表;
(2)執(zhí)業(yè)資格證書(或注冊(cè)證書)和身份證件復(fù)印件;
(3)與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件;
(4)教師證復(fù)印件;
(5)所在高校出具從事房地產(chǎn)估價(jià)教育或研究的證明;
(6)近期一寸免冠照片兩張。
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇十三
本質(zhì)：1房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格。
2房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)。
3房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證。
3房地產(chǎn)估價(jià)都有誤差但誤差應(yīng)該在合理的范圍內(nèi)。
1建設(shè)用地使用權(quán)出讓需要2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租憑的需要。
3房地產(chǎn)抵押貸款的需要4房地產(chǎn)征收征用補(bǔ)償?shù)男枰?BR> 5房地產(chǎn)稅收的需要6房地產(chǎn)損失賠償?shù)男枰?BR> 7房地產(chǎn)分割的需要8房地產(chǎn)保險(xiǎn)的需要。
9房地產(chǎn)爭(zhēng)議調(diào)處和司法鑒定的需要10企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要。
11房地產(chǎn)管理的需要12其他方面的需要。
區(qū)位的含義：指一宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系，包括位置，交通，周圍環(huán)境和景觀，外部配套設(shè)施、等方面。
實(shí)物的含義：指房地產(chǎn)看的見(jiàn)，摸得著的有形部分，例如，土地的形狀，地勢(shì)，土壤，地基，、權(quán)益的含義：指房地產(chǎn)中無(wú)形的，不可觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)實(shí)物而衍生出來(lái)的權(quán)利，利益和收益。
房地產(chǎn)價(jià)格形成的條件：1有用性2稀缺性3有效需求。
房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值種類：1價(jià)值，使用價(jià)值，交換價(jià)值。
2成交價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格，理論價(jià)格，評(píng)估價(jià)值。
3市場(chǎng)價(jià)值，快速變現(xiàn)價(jià)值，謹(jǐn)慎價(jià)值，在用價(jià)值，清算價(jià)值，投。
義
房地產(chǎn)估價(jià)心得體會(huì)篇十四
《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的考試題型包括單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題和計(jì)算題?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)案例與分析》的考試題型包括單項(xiàng)選擇題、問(wèn)答題、指錯(cuò)題和改錯(cuò)題。
（一）考生應(yīng)攜帶2b鉛筆和橡皮參加考試，草稿紙由考點(diǎn)提供；考生進(jìn)入考場(chǎng)不得攜帶電子記事本、尋呼機(jī)、移動(dòng)電話等用具；已帶入考場(chǎng)的要切斷電源，并于其他物品一起存放在指定位置，不得帶至座位。
（二）《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》為開(kāi)卷考試，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。
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