總結(jié)可以促使我們思考，深化對(duì)所學(xué)知識(shí)和所做事情的理解。寫總結(jié)時(shí)要注重原創(chuàng)性，避免抄襲和剽竊他人的思想和觀點(diǎn)。這是一份總結(jié)范文的集合，希望能給大家?guī)?lái)不同的啟發(fā)和思路。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇一
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國(guó)土局按照單一來(lái)源采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購(gòu)置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)，最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記平臺(tái)向房管部門開放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號(hào)密碼)，房管部門的業(yè)務(wù)平臺(tái)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號(hào)密碼、u盾)，確保雙方實(shí)時(shí)共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國(guó)土局牽頭，負(fù)責(zé)召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊(cè)等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫(kù)接口研發(fā)工作，同時(shí)根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊(cè)，確保各部門數(shù)據(jù)正常實(shí)時(shí)互傳共享，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實(shí)時(shí)共享共用數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)采用單一來(lái)源方式采購(gòu)，相關(guān)工作招管局予以配合。
三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜。
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于10月28日前移交不動(dòng)產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負(fù)責(zé)檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動(dòng)產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)保障。不動(dòng)產(chǎn)登記局正式運(yùn)行后形成的不動(dòng)產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標(biāo)準(zhǔn)，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準(zhǔn)備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門受理，并將登記結(jié)果反饋到不動(dòng)產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權(quán)利人申請(qǐng)登記的，各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)材料)。相關(guān)宣傳報(bào)道工作由宣傳部、電視臺(tái)負(fù)責(zé)。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時(shí)人員10人，請(qǐng)區(qū)國(guó)土局行文報(bào)區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財(cái)政局商洽辦理。
六、關(guān)于經(jīng)費(fèi)保障事宜。
區(qū)國(guó)土局部門預(yù)算編制時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)費(fèi)列入預(yù)算，區(qū)財(cái)政局做好預(yù)算。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇二
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是指土地、房屋等不動(dòng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。在現(xiàn)代社會(huì)中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)作為一種法律概念，對(duì)于個(gè)人和企業(yè)來(lái)說(shuō)具有重要意義。通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我深刻體會(huì)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的意義和價(jià)值。下面我將從不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力等方面，談?wù)勎覍?duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的心得體會(huì)。
保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的重要環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)包括合法權(quán)益的保障、合同權(quán)益的保護(hù)、違法行為的打擊等方面。在我個(gè)人的實(shí)踐中，我曾親身經(jīng)歷過(guò)許多保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的案例。例如，我曾租用一套居民房屋用于辦公，但房東卻突然改變主意要將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。在我和房東的協(xié)商下，最終我成功地保住了辦公場(chǎng)所。這次經(jīng)歷讓我明白了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的重要性，也讓我懂得了通過(guò)法律手段和合法途徑來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益的重要性。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作的重要環(huán)節(jié)。當(dāng)一個(gè)人不需要或者無(wú)法繼續(xù)擁有某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)時(shí)，通過(guò)合法手續(xù)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的有效流通。在我個(gè)人的實(shí)際操作中，我曾參與了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程。通過(guò)這次經(jīng)歷，我非常清楚要保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和順利性，必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合同訂立和過(guò)戶手續(xù)。這次經(jīng)歷使我深刻認(rèn)識(shí)到，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要合法合規(guī)的操作，才能保證交易雙方的合法權(quán)益。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的正常運(yùn)行和保護(hù)對(duì)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展至關(guān)重要。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)能夠激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力、促進(jìn)投資和建設(shè)，提高土地資產(chǎn)的效益。例如，在我所在城市，一塊廢棄的工廠用地經(jīng)過(guò)權(quán)屬確認(rèn)和合法轉(zhuǎn)讓后，成功吸引了一家大型制造企業(yè)的投資建設(shè)。這次案例讓我意識(shí)到，通過(guò)合法保護(hù)和有效利用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，可以激發(fā)企業(yè)的積極性，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮。
段落五： 結(jié)語(yǔ)。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力等方面是我在學(xué)習(xí)和實(shí)踐中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有了更深刻理解和體會(huì)的主要內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序健康發(fā)展的基礎(chǔ)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)有效流通的重要環(huán)節(jié)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)、培養(yǎng)合法合規(guī)的操作意識(shí)，我們將能更好地保護(hù)和利用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，為社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
總結(jié)：通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有了更深刻的認(rèn)識(shí)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)是維護(hù)市場(chǎng)秩序的重要環(huán)節(jié)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)有效交易的重要手段，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。加?qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以及自身的合法合規(guī)操作意識(shí)的培養(yǎng)，將能更好地保護(hù)和利用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇三
原則同意房屋交易(抵押)類事項(xiàng)，由區(qū)房管局負(fù)責(zé)前置審批。該類事項(xiàng)申請(qǐng)人須到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口統(tǒng)一受理后，移交房管交易窗口辦理交易(抵押)審核，房管交易窗口出具交易確認(rèn)單后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式公告發(fā)證之日前，區(qū)房管局辦理的房屋所涉抵押權(quán)、查封登記，仍由區(qū)房管局辦理注銷、解封登記;開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可之后，未辦理首次登記之前，開發(fā)企業(yè)和買受人名下的房產(chǎn)，查封、解封登記仍由區(qū)房管局辦理。涉及僅街道、門牌號(hào)等地名變更的不動(dòng)產(chǎn)變更登記一律不收費(fèi)。
二、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、信息共享(發(fā)證系統(tǒng)無(wú)縫對(duì)接工作)事宜。
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國(guó)土局按照單一來(lái)源采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購(gòu)置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)，最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記平臺(tái)向房管部門開放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號(hào)密碼)，房管部門的業(yè)務(wù)平臺(tái)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號(hào)密碼、u盾)，確保雙方實(shí)時(shí)共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國(guó)土局牽頭，負(fù)責(zé)召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊(cè)等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫(kù)接口研發(fā)工作，同時(shí)根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊(cè)，確保各部門數(shù)據(jù)正常實(shí)時(shí)互傳共享，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實(shí)時(shí)共享共用數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)采用單一來(lái)源方式采購(gòu)，相關(guān)工作招管局予以配合。
三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜。
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于月28日前移交不動(dòng)產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負(fù)責(zé)檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動(dòng)產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)保障。不動(dòng)產(chǎn)登記局正式運(yùn)行后形成的不動(dòng)產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標(biāo)準(zhǔn)，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準(zhǔn)備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門受理，并將登記結(jié)果反饋到不動(dòng)產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權(quán)利人申請(qǐng)登記的，各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)材料)。相關(guān)宣傳報(bào)道工作由宣傳部、電視臺(tái)負(fù)責(zé)。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時(shí)人員10人，請(qǐng)區(qū)國(guó)土局行文報(bào)區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財(cái)政局商洽辦理。
六、關(guān)于經(jīng)費(fèi)保障事宜。
區(qū)國(guó)土局20部門預(yù)算編制時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)費(fèi)列入預(yù)算，區(qū)財(cái)政局做好預(yù)算。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇四
（補(bǔ)證登記）。
一、申請(qǐng)方式。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（證明）遺失、滅失的，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人作出遺失、滅失聲明，并在武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上發(fā)布，15個(gè)工作日后，申請(qǐng)遺失補(bǔ)發(fā)。
二、申請(qǐng)材料。
7.委托他人辦理的，還需提供授權(quán)委托書（原件）及代理人身份證明（收復(fù)印件核原件）。8.其他必要材料。
三、
承諾時(shí)限。
1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》遺失補(bǔ)證的，1個(gè)工作日。2.《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或登記證明遺失補(bǔ)證的，7個(gè)工作日。
四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。
10元/件（發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)）；符合相關(guān)減免政策的，按規(guī)定執(zhí)行。
六、溫馨提示申請(qǐng)人身份證明包括：
外籍自然人：中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或者其所在國(guó)護(hù)照；
境外法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇五
近年來(lái)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。通過(guò)學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)以及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我深刻體會(huì)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的重要性和影響力。下面，我將從法律保護(hù)、交易市場(chǎng)、社會(huì)發(fā)展、個(gè)人權(quán)益以及創(chuàng)造財(cái)富五個(gè)方面，分享我的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)心得體會(huì)。
首先，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在法律保護(hù)方面具有重要意義。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了明確的界定和保護(hù)。例如，土地管理法規(guī)定了土地所有權(quán)的歸屬和保護(hù)范圍；不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)定了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記和確權(quán)程序。這些法律法規(guī)的實(shí)施，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)提供了法律支持和保障，使人們?cè)诮灰缀褪褂貌粍?dòng)產(chǎn)時(shí)更加安心。
其次，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在交易市場(chǎng)方面起到了促進(jìn)作用。不動(dòng)產(chǎn)是人們生活和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要組成部分，擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的人可以對(duì)其進(jìn)行合法的買賣和處置。不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)在我國(guó)積極發(fā)展，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的繁榮。人們可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)交易獲取資金，刺激經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)就業(yè)增長(zhǎng)。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)交易涉及到的稅收、融資、保險(xiǎn)等領(lǐng)域，也帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。
第三，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)對(duì)社會(huì)發(fā)展具有重要影響。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用方面起到了引導(dǎo)作用。通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益保護(hù)以及土地資源的合理規(guī)劃和利用，可以促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，提高土地利用效率，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步和可持續(xù)發(fā)展。此外，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)還涉及到環(huán)境保護(hù)和資源配置等問(wèn)題，對(duì)于倡導(dǎo)綠色發(fā)展、推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
第四，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)對(duì)個(gè)人權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。不動(dòng)產(chǎn)是人們實(shí)現(xiàn)生活保障和提高生活質(zhì)量的重要方式之一。擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的人可以依法享受其帶來(lái)的權(quán)益，例如住房的使用權(quán)、收益權(quán)等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在個(gè)人財(cái)產(chǎn)保護(hù)方面起到了重要作用，使人們?cè)诮?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中能夠穩(wěn)定和有效地維護(hù)自己的權(quán)益。
最后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造了巨大的財(cái)富。不動(dòng)產(chǎn)作為一種重要的經(jīng)濟(jì)資源和投資方式，具有較高的價(jià)值和回報(bào)。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)投資，人們可以實(shí)現(xiàn)財(cái)富的增值和財(cái)務(wù)安全，創(chuàng)造個(gè)人和社會(huì)的財(cái)富。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)還可以成為個(gè)人和企業(yè)之間合作的紐帶，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)合作和發(fā)展。
總之，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)代社會(huì)的重要組成部分，涉及方方面面的利益關(guān)系。通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識(shí)和研究，我們可以更好地理解其在法律保護(hù)、交易市場(chǎng)、社會(huì)發(fā)展、個(gè)人權(quán)益以及創(chuàng)造財(cái)富等方面的重要性。進(jìn)一步完善不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)揮到最大效應(yīng)，推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇六
010月11日，副區(qū)長(zhǎng)江海在區(qū)委三樓會(huì)議室主持召開不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問(wèn)題辦理專題會(huì)議，區(qū)國(guó)土局許鴻輝、賈國(guó)華、鄭占，區(qū)房管局胡清泉、吉莉，規(guī)劃局石子明，住建委潘立軍，財(cái)政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺(tái)羅建中，招管局鮑滿仙參加會(huì)議，會(huì)議聽取了區(qū)國(guó)土局關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問(wèn)題辦理工作情況的匯報(bào)，并進(jìn)行了研定?，F(xiàn)紀(jì)要如下：
會(huì)議指出，根據(jù)上級(jí)要求，我區(qū)10月28日前必須實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的“發(fā)新停舊”，時(shí)間緊、任務(wù)重，各部門要高度重視、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、密切配合、各負(fù)其責(zé)、合力推進(jìn)，確保規(guī)定時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記頒證工作目標(biāo)。會(huì)議要求，不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及面廣、情況復(fù)雜、各單位要本著“尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、實(shí)事求是”的`工作原則和“方便群眾、服務(wù)群眾”的工作要求，主動(dòng)對(duì)上銜接，積極穩(wěn)妥推進(jìn)全區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。
會(huì)議就相關(guān)遺留問(wèn)題的辦理研定如下意見：
一、關(guān)于單位宿舍等老舊小區(qū)有房產(chǎn)證，無(wú)土地證，土地?zé)o權(quán)源材料或權(quán)源材料不全的問(wèn)題。
對(duì)原國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位宿舍，未辦理土地使用證，個(gè)人通過(guò)房改、集資建房等方式已取得了房產(chǎn)證的，由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關(guān)證明材料，完成權(quán)籍調(diào)查和測(cè)繪后，采取“公告確權(quán)”方式，公告無(wú)異議或異議不成立的，直接給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理土地性質(zhì)為“劃撥”的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
為方便群眾辦理，對(duì)開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)的，因無(wú)法收回開發(fā)企業(yè)原土地證，由市場(chǎng)監(jiān)管局、地稅局等相關(guān)部門出具公司注銷證明文件后，采取公告確權(quán)的方式，除抵押、司法限制外，購(gòu)房人可單方依據(jù)有效身份證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;對(duì)原開發(fā)企業(yè)未注銷且土地權(quán)屬清晰的，開發(fā)商應(yīng)配合注銷相應(yīng)房屋及土地權(quán)屬，以方便購(gòu)房人依法登記。
三、關(guān)于房產(chǎn)、土地證載用途不一，導(dǎo)致不能交易抵押的問(wèn)題。
對(duì)權(quán)利人申請(qǐng)將土地用途改為商業(yè)用途的，規(guī)劃局牽頭，明確用途改變的具體意見;區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)牽頭，對(duì)已經(jīng)規(guī)劃部門同意改變用途的,依據(jù)國(guó)有土地出讓有關(guān)規(guī)定，重新簽訂國(guó)有土地使用出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金后，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。
區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)會(huì)同區(qū)規(guī)劃局，按照最大限度有利于權(quán)利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限，用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應(yīng)調(diào)整。
五、關(guān)于銀行續(xù)貸遇到不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的問(wèn)題。
1.抵押人向銀行申請(qǐng)新貸，不動(dòng)產(chǎn)抵押物必須兩證齊全或有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，否則銀行不得受理;2.續(xù)貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記可以依前述意見解決的，依前述意見辦理;3.續(xù)貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記依前述意見依舊不能解決的，區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)可以以續(xù)貸年限為過(guò)渡期，在不換證、抵押登記雙方申請(qǐng)人簽訂風(fēng)險(xiǎn)承諾書的前提下，先行發(fā)放抵押登記權(quán)屬證明，過(guò)渡期滿仍不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，銀行不得續(xù)貸，區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)不得受理抵押登記申請(qǐng)。
1.二手商品房的賣方土地證沒有辦理，還在開發(fā)商名下，二手商品房購(gòu)買人出具確實(shí)無(wú)法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購(gòu)買人單方提出申請(qǐng)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商協(xié)助注銷相應(yīng)的土地證。
2.二手商品房的賣主已辦理了土地證，土地證已交給二手商品房購(gòu)買人，二手商品房購(gòu)買人出具確實(shí)無(wú)法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購(gòu)買人單方提出申請(qǐng)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇七
贈(zèng)與人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
受贈(zèng)人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
雙方締結(jié)如下贈(zèng)與合同：
第一條甲方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與乙方。
第二條甲方會(huì)同乙方于______年______月______日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)扶養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。但，乙方應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)、或乙方生子時(shí)，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條乙方如有下列情形之一的時(shí)候，甲方可撤銷本合同：
(1)無(wú)法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
(2)對(duì)甲方犯下重大的罪行。
第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時(shí)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條根據(jù)第二條所述不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)：
（1）土地使用權(quán)：
坐落于____________市______街______號(hào)。
面積：______平方米。
（2）建筑物。
本造房屋二層。
面積：一樓______平方米,二樓______平方米。
上列的建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方)：_____________。
受贈(zèng)人(乙方)：______________。
______年______月______日。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇八
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)是填房地后面的字符，即_房地_字_第_號(hào)。如果是2008年以前的證件，編號(hào)在不動(dòng)產(chǎn)證的第一頁(yè);如果是2008年之后的證件，編號(hào)在不動(dòng)產(chǎn)證的第二頁(yè)。
房屋權(quán)證號(hào)或者不動(dòng)產(chǎn)證原件有明確標(biāo)識(shí)第_號(hào)，那個(gè)就是你房產(chǎn)證的編碼。
1、如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在身邊，可以看一下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)——記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)坐落的這頁(yè)上，有一串類似“皖__市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第_號(hào)”的編碼，這就是你的權(quán)證號(hào)碼。
2、如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不在身邊，可以通過(guò)辦事大廳的不動(dòng)產(chǎn)自助查詢機(jī)自助查詢來(lái)解決。
本人刷身份證，通過(guò)人臉識(shí)別，選擇權(quán)屬信息查詢，即可查到權(quán)證號(hào)。目前市政務(wù)服務(wù)中心、南譙區(qū)政務(wù)服務(wù)中心以及蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園一站式服務(wù)中心均可查詢。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元平米為單位)。
1、封面名稱。
原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
2、扉頁(yè)蓋章。
原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章?！斑^(guò)去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章?！鼻鄭u市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員說(shuō)。
3、扉頁(yè)增二維碼。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。
原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，內(nèi)頁(yè)信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號(hào)碼、房屋坐落、共有情況、登記時(shí)間;房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì);土地地號(hào)、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。
不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說(shuō):。
(1)公法行為說(shuō)。
(2)證明行為說(shuō)。
(3)司法行為說(shuō)。不動(dòng)產(chǎn)登記并非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為。
我們要明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時(shí)，可以適度挖掘不動(dòng)產(chǎn)登記的衍生價(jià)值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的，可以相互補(bǔ)充、取長(zhǎng)補(bǔ)短。反腐敗制度建設(shè)與完善，不是“單打獨(dú)斗”，應(yīng)該利用一切當(dāng)今的與正在建立的制度資源，應(yīng)該是“組合拳”。關(guān)注權(quán)力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴(yán)絲密縫，不給權(quán)力留下絲毫機(jī)會(huì)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃機(jī)械的名稱、型號(hào)、機(jī)號(hào)、數(shù)量、附件。
第二條：租賃機(jī)械的期限：
租賃期從報(bào)停日收回。
第三條：租金機(jī)械的期限交納方式、期限：租金的計(jì)算：
租金的支付方式：
春節(jié)期間扣除15天租金(每月均按30天計(jì)算)以上租金包含租賃機(jī)械的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的費(fèi)用及隨機(jī)人員的工資。
第四條：租賃期間機(jī)械的維修、保養(yǎng)和各類事故的處理：
1、維修：出租方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
2、保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
3、機(jī)械故障：出租方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
4、安全事故;責(zé)任方承擔(dān)，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
第五條：出租方與承租方的變更。
1、租賃機(jī)械的所有權(quán)屬出租方、在租賃期間，出租方若將所有權(quán)移交第三方，出租方應(yīng)在所有權(quán)移交日的15天前書面通知承租方，承租方與出租方的合同關(guān)系自然過(guò)渡至第三方。
2、在租賃期間，承租方若將使用權(quán)移交第三方，承租方必須在使用權(quán)移交日的15天前向出租方提出書面要求，在付清租金款的同時(shí)，取得出租方的簽證認(rèn)可方可移交，承租方租出租方的合同關(guān)系過(guò)渡至第三方。
第六條：違約責(zé)任。
1、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，違約方按《民法典》的有關(guān)條款處理。
2、承租方不按規(guī)定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方及時(shí)支付租金。3、因出租方原因造成租賃機(jī)械不能按期交付，出租方應(yīng)承擔(dān)每延誤一天向承租人支付1000元的違約金。
4、出租方必須確保每臺(tái)電梯雙籠15小時(shí)運(yùn)行，15小時(shí)外保證單籠24小時(shí)可以運(yùn)行。
5、機(jī)械如發(fā)生故障若4小時(shí)不能及時(shí)修復(fù)，承租方有權(quán)扣除當(dāng)日租金。6、出租方派出的操作工應(yīng)持證上崗，服從承租方工作安排。
第七條：其它約定事項(xiàng)：施工升降機(jī)樓層呼叫裝置分機(jī)，如正常損壞由乙方承擔(dān)，如人為損壞或丟失由甲方承擔(dān)(發(fā)射頭每個(gè)90元，分機(jī)每個(gè)110元)。
第八條：爭(zhēng)議的解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
第九條：在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前15天內(nèi)，如承租方要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)與出租方協(xié)商，并辦理重新簽訂合同的手續(xù)。
本合同一式五份，甲方三份，乙方貳份。
出租單位：承租單位：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約日期：年月日
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十
乙：承租方。
甲方愿將市（縣）街（路）號(hào)房屋租賃給乙方使用，依據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方租給乙方房屋間，面積平方米，供乙方營(yíng)業(yè)使用。
2、乙方每向甲方交納租賃費(fèi)元。
3、雙方一致同意租賃期為年，自______年____月____日至______年____月____日。
4、其他事項(xiàng)。
甲：?jiǎn)挝簧w章（個(gè)人簽字）。
乙：（法定代表人簽字）。
______年____月____日。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十一
我國(guó)歷來(lái)有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)權(quán)利證書的傳統(tǒng)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就是新時(shí)期實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權(quán)利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》對(duì)于保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。”權(quán)利人申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。
權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。同時(shí)，發(fā)證是不動(dòng)產(chǎn)登記的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》要發(fā)放到權(quán)利人手中，證書發(fā)放的及不及時(shí)、記載的準(zhǔn)不準(zhǔn)確，對(duì)登記機(jī)構(gòu)也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》也是重要的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源材料，是申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機(jī)構(gòu)審查登記的內(nèi)容，提高登記質(zhì)量和效率。
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯(cuò)誤外，應(yīng)以登記簿為準(zhǔn)。
1990年出臺(tái)的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的基礎(chǔ)上，建立了以出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等為主要方式的國(guó)有土地有償使用制度，不同用途的土地使用權(quán)設(shè)置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權(quán)的重要內(nèi)容，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就應(yīng)該記載土地使用權(quán)的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)不存在使用期限的問(wèn)題。
同時(shí)，在證書上設(shè)置“使用期限”，能夠讓權(quán)利人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，便于保障轉(zhuǎn)讓、抵押等交易安全;也能夠方便權(quán)利人在權(quán)利到期時(shí)及時(shí)辦理續(xù)期，保障合法權(quán)利。
在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。分散登記時(shí)期，基本上每一類不動(dòng)產(chǎn)都有相應(yīng)的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多，既不經(jīng)濟(jì)，也不方便。統(tǒng)一登記后，需要將原來(lái)各類不動(dòng)產(chǎn)證書記載的內(nèi)容集成到一本證書上記載?？紤]到證書的統(tǒng)一適用性，證書在內(nèi)容設(shè)置上規(guī)避了具體的不動(dòng)產(chǎn)類型名稱，提煉出了原來(lái)各類證書上的一些共同性內(nèi)容，比如權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、用途、面積等。
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置了“權(quán)利類型”欄，具體的不動(dòng)產(chǎn)類型在頒發(fā)證書時(shí)，可以通過(guò)“權(quán)利類型”的填寫體現(xiàn)出來(lái)。權(quán)利人通過(guò)“權(quán)利類型”，能夠清楚地看到權(quán)利人擁有的不動(dòng)產(chǎn)及其權(quán)利種類。比如，權(quán)利人擁有一套商品房，則在“權(quán)利類型”中可以看到“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”，權(quán)利人土地權(quán)利和房屋所有權(quán)的權(quán)利性質(zhì)、用途、面積以及土地權(quán)利使用期限等，在“權(quán)利性質(zhì)”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對(duì)應(yīng)的內(nèi)容。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十二
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);。
1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;。
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;。
4.被繼承人的死亡證明;。
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;。
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;。
7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;。
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);。
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;。
六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：
(1)登記申請(qǐng)書;。
(2)申請(qǐng)人身份證明;。
(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;。
(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;。
可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：
證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：
(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元;。
(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十三
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面(樓盤詳情樓盤點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目圖庫(kù)價(jià)格走勢(shì))除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。
房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。
普通百姓買房將不必再多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。
曾夢(mèng)想仗劍走天涯看一看世界的繁華年少的心總有些輕狂如今你四海為家。
農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。
進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十四
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;。
(三)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁.
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：_____????乙方(簽章)：_____。
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____。
地址：_____?????????地址：_____。
聯(lián)系電話：_____?????聯(lián)系電話：_____。
簽約日期：_____?????簽約日期：_____
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十五
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證兩者之間只是登記方法和部門的改變，是中性的，不過(guò)對(duì)百姓更方便，不要跑多個(gè)部門了。
目前，江蘇、廣州、青島、北京、杭州、南京等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)信息登記，上海的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記也邁出重要一步。不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)試點(diǎn)在上海奉賢區(qū)率先啟動(dòng)。
6月15日，上海市政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于本市在奉賢區(qū)率先實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，《通知》指出，自2016年6月12日起，在奉賢區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，登記事項(xiàng)記載于統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
6月12日，南京新的辦證大廳對(duì)外服務(wù)。據(jù)南京市國(guó)土局相關(guān)人士表示，辦證大廳的改造擴(kuò)容正是為了將于本月28日前后啟動(dòng)的南京市不動(dòng)產(chǎn)登記證發(fā)放做準(zhǔn)備。
2015年3月1日，江蘇省徐州市不動(dòng)產(chǎn)登記局發(fā)出了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，此舉被認(rèn)為標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記這項(xiàng)制度開始實(shí)實(shí)在在落地。
隨后，四川、廣州、北京、杭州等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)信息登記。
按照總體安排，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記可分為四個(gè)階段：2014年基本完成各級(jí)職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度;2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?2016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行;2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。
目前，不動(dòng)產(chǎn)登記正在全國(guó)不斷推開，那么不動(dòng)產(chǎn)怎么登記，我們的房產(chǎn)證是不是換?
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十六
一、外業(yè)測(cè)量:由擁有林業(yè)測(cè)量資質(zhì)的單位進(jìn)行現(xiàn)地測(cè)量、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站、村民委員會(huì)代表、邊界毗鄰人到林地認(rèn)定。
二、到國(guó)土資源局落圖確認(rèn)林地權(quán)屬。（由市林業(yè)局林政科、林業(yè)測(cè)量資質(zhì)單位、申請(qǐng)權(quán)利人）.
三、
林業(yè)測(cè)量資質(zhì)的單位出具《宗地圖》，簽定《邊界毗鄰協(xié)議書》并出具邊界毗鄰身份證復(fù)印件(邊界毗鄰身份證復(fù)印件上本人簽寫邊界清楚，無(wú)爭(zhēng)議并簽字按手?。?。
四、1.權(quán)屬為國(guó)有林地的應(yīng)與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站簽署林地承包合同。
2.權(quán)屬為集體林地的應(yīng)與村民委員會(huì)簽定林地承包合同。
五、到林地所在地進(jìn)行公示并有公示照片（公示期為申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日）。
六、上報(bào)市林業(yè)局林政科由林政科進(jìn)行組建不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記（林木）登記檔案。組建檔案其中包括1.林業(yè)調(diào)查申請(qǐng)表。2.造林承包合同。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查表。4.毗鄰認(rèn)定書。5造林驗(yàn)收證明（由所在地簽署）6.林地林木權(quán)屬證明。7.林業(yè)測(cè)繪成果表。8.承諾書。9.公示照片。10.申請(qǐng)權(quán)利人身份證復(fù)印件。11.毗鄰人身份證復(fù)印件。12.林業(yè)測(cè)量資質(zhì)單位出具《林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)證書》復(fù)印件；集體林地應(yīng)提交村民代表大會(huì)會(huì)議紀(jì)要、介紹信等相關(guān)材料。注：（退耕還林應(yīng)提交退耕還林證復(fù)印件）。
七、由申請(qǐng)人到林地所在地蓋相關(guān)公章簽字等。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十七
2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料。
3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核。
4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿。
5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
(1)《東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》;(2)當(dāng)事人的身份證明;(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(已有土地使用證)或土地權(quán)屬來(lái)源證明;(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;(5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(6)《建設(shè)工程施工許可證》;(7)《竣工驗(yàn)收備案證書》;(8)經(jīng)審查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);(9)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(10)其他必要材料。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個(gè)工作日是上限，并不是必須辦理30個(gè)工作日。
需要注意的是，符合規(guī)定的申請(qǐng)材料才能受理，審查時(shí)限不包括公告時(shí)間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機(jī)構(gòu)將會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時(shí)限。
1、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料，不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。
2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料;。
3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核;。
4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿;。
5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
(1)《東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》;(2)申請(qǐng)人的身份證明材料;(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證書。(4)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個(gè)工作日)。
費(fèi)用。
在國(guó)家尚未出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負(fù)擔(dān)的原則，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費(fèi)用要結(jié)合辦理的業(yè)務(wù)類型和面積等來(lái)具體核算。
一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記窗口上班時(shí)間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時(shí)間的，則按國(guó)家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時(shí)內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來(lái)排隊(duì)取號(hào)。
不動(dòng)產(chǎn)不是誰(shuí)都可以隨便查，但市民可免費(fèi)查詢自有不動(dòng)產(chǎn)。
有市民有疑惑，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，類似小產(chǎn)權(quán)房能否借機(jī)“轉(zhuǎn)正”?市民擁有多少套不動(dòng)產(chǎn)的隱私信息，是不是誰(shuí)都可以到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口查詢?對(duì)此，東莞市房產(chǎn)管理局(東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心)辦公室負(fù)責(zé)人xxx回應(yīng)，小產(chǎn)權(quán)房不可能借機(jī)“轉(zhuǎn)正”，市民所擁有的不動(dòng)產(chǎn)信息也不是誰(shuí)都可以隨便查的。
xxx直言，不動(dòng)產(chǎn)登記是按照《物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的要求，依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的行為。
“小產(chǎn)權(quán)房”違反了有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，因此，在國(guó)家沒有出臺(tái)法律法規(guī)允許辦理的情況下，“小產(chǎn)權(quán)房”不可能在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之后就獲得合法產(chǎn)權(quán)登記證件，實(shí)現(xiàn)“轉(zhuǎn)正”。
對(duì)此，xxx回應(yīng)，不是任何人都可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息。一般來(lái)說(shuō)，只有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的人，可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，而且不收取任何費(fèi)用。
另外，人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等需要查詢權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)信息時(shí)，也是可以查詢的，但必須依法提供查詢目的和查詢的證件，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的。登記機(jī)關(guān)工作人員違反規(guī)定泄露登記資料，以及查詢的單位和個(gè)人違反規(guī)定泄露查詢資料的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
提醒。
東莞正式終結(jié)“多頭登記”的時(shí)代，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，遵照“發(fā)新停舊”原則。就是說(shuō)，在發(fā)放新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的同時(shí)，舊版的土地證、房產(chǎn)證、林權(quán)證、海域使用證等證件一律停止發(fā)放。
那以前已經(jīng)發(fā)放的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書還有用嗎?需要去不動(dòng)產(chǎn)登記部門換新證嗎?對(duì)此，xxx提醒，按照“不變不換”的原則，已經(jīng)依法頒發(fā)的舊版土地、房產(chǎn)、林地、海域等權(quán)屬證書合法有效，大家不必急著更換，不要扎堆來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口換新證。
在今后依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時(shí)，再換發(fā)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或者《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十八
“房屋登記證明”估計(jì)是經(jīng)轄區(qū)房屋登記機(jī)構(gòu)登記備案的證明，這樣你就大可放心，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋竣工后，辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀侥闩笥衙?，你朋友也?yīng)當(dāng)成為最終權(quán)利人。至于如何辦理房產(chǎn)證，得根據(jù)轄區(qū)房屋登記機(jī)構(gòu)的要求情況來(lái)辦理。最壞情況你還可以向人民法院申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，憑法院確認(rèn)書向轄區(qū)房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記，取得房產(chǎn)證。
我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)申報(bào)登記制度，意即，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)(例如預(yù)售、預(yù)租、抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利人變更等等)，當(dāng)事人都應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項(xiàng)才受法律保護(hù)。至于房產(chǎn)證，那只是房屋經(jīng)初始登記或轉(zhuǎn)移登記后取得的成果，是代表已經(jīng)完成“產(chǎn)權(quán)登記”該事項(xiàng)的形式。
《房屋登記辦法》第二條規(guī)定：“本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為?！钡诙鶙l規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)?！?BR> 按照《物權(quán)法》的要求，登記簿首次現(xiàn)身房屋登記。所謂“登記簿”，是法律規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的、記載當(dāng)事人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的特定簿冊(cè)。由此，房產(chǎn)證不再是房屋唯一合法憑證，如果說(shuō)“房產(chǎn)證”是房子的身份證，那么“登記簿”就是房子的戶籍。這表明“登記簿”比“房產(chǎn)證”更具有權(quán)威性和法律效力。因?yàn)榉慨a(chǎn)證可以造假，但登記信息由監(jiān)管部門直接把關(guān)，是唯一的。新的《房屋登記辦法》已于7月1日開始實(shí)施，其最大的變化是將以“房產(chǎn)證”為準(zhǔn)的原則改為以“登記簿”為準(zhǔn)，房屋到底屬于誰(shuí)，以登記簿記載的權(quán)利人為準(zhǔn)。
《房屋登記辦法》第二十五條規(guī)定：“房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書?！币虼?，登記簿在房產(chǎn)證產(chǎn)生之前就存在了。房產(chǎn)證對(duì)外證明房屋權(quán)屬，如果出現(xiàn)“一房?jī)勺C”的情況，登記簿就起決定性作用了?；诘怯洸镜姆梢罁?jù)地位，權(quán)利人如果遺失房屋所有權(quán)證需要補(bǔ)辦，就不用像原來(lái)那樣公告6個(gè)月后再補(bǔ)辦，只要刊登遺失申明后就能到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦，而登記機(jī)關(guān)將按“登記簿”記載的內(nèi)容予以補(bǔ)辦。
《房屋登記辦法》第五條第二款規(guī)定：“房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理?！边@一款是按照《物權(quán)法》要求確定的，它強(qiáng)調(diào)了登記的效力。比如：甲與乙訂立買賣合同，將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙，乙按合同規(guī)定預(yù)付房款，同時(shí)約定1個(gè)月后雙方一起到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。又有不知情的丙與甲協(xié)商欲買甲的房產(chǎn)，價(jià)格比乙略高，甲轉(zhuǎn)而將房產(chǎn)賣給丙，并與丙一起辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法律保護(hù)丙對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，而乙對(duì)該房產(chǎn)不享有所有權(quán)，他只能根據(jù)購(gòu)房合同請(qǐng)求甲承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記，即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。
房屋登記簿制度執(zhí)行以后，將對(duì)房產(chǎn)交易安全起到保護(hù)作用。當(dāng)交易雙方初步達(dá)成一致準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時(shí)，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門查閱房屋登記簿，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設(shè)定了抵押等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。
房屋登記的生效時(shí)間?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定辦理房屋登記，按照申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證的程序進(jìn)行。在整個(gè)程序中，記載于登記簿的時(shí)間就是申請(qǐng)人取得該房屋物權(quán)效力的時(shí)間，因此，登記機(jī)構(gòu)受理了申請(qǐng)，并不代表申請(qǐng)人已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，在記載于登記簿之前，申請(qǐng)人還可以撤回登記申請(qǐng)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十九
二、意義。
三、
總體要求。
四、不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與編碼。
七、不動(dòng)產(chǎn)單元圖和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。
李軍偉。
2016年8月。
日1。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍：記載不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、位臵、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格和表卡簿冊(cè)證、圖件和數(shù)據(jù)的總稱。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查：指依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，由政府統(tǒng)一組織，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，查清不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、表冊(cè)等調(diào)查資料。為不動(dòng)產(chǎn)登記、核發(fā)證書等提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三章登記程序第十六條規(guī)定：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查是不動(dòng)產(chǎn)登記的法定程序，是不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎(chǔ)工作，權(quán)籍調(diào)查成果資料經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記后，具有法律效力。
二、意義。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查作為不動(dòng)產(chǎn)登記的前提和基礎(chǔ)，是“四統(tǒng)一”的內(nèi)在要求，是條例實(shí)施、簿冊(cè)證統(tǒng)一和信息平臺(tái)建設(shè)的重要支撐。
是保證已完成不動(dòng)產(chǎn)管理職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合平區(qū)順利開展不動(dòng)產(chǎn)登記工作，實(shí)現(xiàn)日常不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有序運(yùn)行的必要前提。
為做好《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施時(shí)起至《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查規(guī)程》出臺(tái)前這段時(shí)期的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，保證現(xiàn)有各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的平穩(wěn)過(guò)渡提供技術(shù)依據(jù)和保障。
三、總體要求。
（一）統(tǒng)一基礎(chǔ)，做好調(diào)查工作的有效銜接。
經(jīng)地（海）籍調(diào)查為基礎(chǔ)，經(jīng)宗地（海）為依據(jù)，開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和測(cè)繪工作。
堅(jiān)持已有地籍調(diào)查成果作為調(diào)查銜接的主要依據(jù)，源于地籍，歸于地籍。
（二）多規(guī)并行，保持調(diào)查工作的連續(xù)穩(wěn)定。
繼續(xù)沿用現(xiàn)行各類標(biāo)準(zhǔn)。
同一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍要素，調(diào)查精度要求不一致的，原則上經(jīng)精度要求高的規(guī)定為準(zhǔn)。
（三）規(guī)范調(diào)查、堅(jiān)持調(diào)查工作便民利民。實(shí)施一體化調(diào)查。
應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位，在地（海）籍調(diào)查的基礎(chǔ)上，一并開展土地、海域范圍內(nèi)房屋、林木等定著物的權(quán)屬調(diào)查和測(cè)量。
合理確定調(diào)查內(nèi)容：根據(jù)申請(qǐng)調(diào)查或登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類型，合理確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容。
4.攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單到相關(guān)部門查詢相關(guān)資料和數(shù)據(jù)權(quán)屬調(diào)查。
2.新設(shè)界址和界址發(fā)生變化的幾類情形。
按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》調(diào)查房屋的權(quán)屬，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬調(diào)查規(guī)程》調(diào)查耕地的權(quán)屬，按照《權(quán)屬調(diào)查規(guī)程》調(diào)查其他土地的權(quán)屬。
3.界址未變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。
第一步：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，確定是否需要進(jìn)行實(shí)地核實(shí)調(diào)查。
第二步：如不需要到實(shí)地核實(shí)調(diào)查，則在復(fù)印后的原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查表由變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查表，不重新繪制草圖。
第三步：如需要實(shí)地調(diào)查，經(jīng)實(shí)地核實(shí)調(diào)查后，依不同情形再做處理。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，這業(yè)務(wù)在測(cè)繪股，在這不多說(shuō)了、成果審查入庫(kù)。
主要內(nèi)容：1.是調(diào)查程序是否規(guī)范。2.調(diào)查成果是否完整。3.調(diào)查成果是否有效。4.調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求。5.調(diào)查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內(nèi)在聯(lián)系。6.宗地圖、宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素是否與相鄰的界址、地物、地貌存在空間位臵矛盾等。
（四）嚴(yán)格要求，規(guī)范調(diào)查成果。
確保不動(dòng)產(chǎn)單元代碼唯一性，在宗地代碼編制基礎(chǔ)上，按照相關(guān)要求設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)單元，編制統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，確保其唯一性。
成果經(jīng)審核確認(rèn)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)調(diào)查成果審核把關(guān)。
四、不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與編碼基本概念。
不動(dòng)產(chǎn)土地（海域）以及房屋、林木等定著物。
不動(dòng)產(chǎn)單元：權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼：按一定規(guī)則賦予不動(dòng)產(chǎn)單元的唯一和可識(shí)別的標(biāo)識(shí)碼。
地籍區(qū)：在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動(dòng)產(chǎn)管理區(qū)域，根據(jù)實(shí)際情況，可以是行政村、街坊為基礎(chǔ)將地籍區(qū)再劃分為若干個(gè)地籍子區(qū)。
五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容與程序調(diào)查內(nèi)容：
宗地信息：權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、界址、面積、四至等。
房屋等建筑物、構(gòu)筑物信息：權(quán)利人、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積、構(gòu)筑物類型，共有情況等。
森林、林木信息：權(quán)利人、造林年度、林班、小班、林種、主要樹種、株數(shù)等。
調(diào)查的基本方法：
內(nèi)外業(yè)核實(shí)和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合。調(diào)查的程序：
準(zhǔn)備工作---權(quán)屬調(diào)查---不動(dòng)產(chǎn)權(quán)測(cè)量---成果審查入庫(kù)---成果整理歸檔。
權(quán)屬調(diào)查應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組織完成。
（一）編制思路。
經(jīng)現(xiàn)有的地籍調(diào)查表、房屋調(diào)查表、承包地塊調(diào)查表等為基礎(chǔ)，充分考慮房屋、林地、草地等調(diào)查內(nèi)容，在滿足不動(dòng)產(chǎn)登記內(nèi)容前提下，以滿足不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查與登記的需要。
（二）調(diào)查表組成部分組成：
1、地籍調(diào)查表。
2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)田地其他使用權(quán)調(diào)查表。
3、集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表。
4、房屋調(diào)查表。
5、林權(quán)調(diào)查表。
6、海籍調(diào)查表。
7、構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。
（三）調(diào)查表的填寫。
以宗地/海為基礎(chǔ)，按不動(dòng)產(chǎn)單元為單位填寫。
七、不動(dòng)產(chǎn)單元和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。
1、宗地圖。
宗地圖是經(jīng)《地籍調(diào)查規(guī)程》的要求為基礎(chǔ)，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求編制完成。
2、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告是以《地籍調(diào)查規(guī)程》的日常地籍測(cè)量報(bào)告為基礎(chǔ)，結(jié)合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定等編制完成。
報(bào)告主要反映日常不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、技術(shù)方法、程序、成果質(zhì)量等情況。
水平有限，不到之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。謝謝大家！
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇二十
12月25日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)從國(guó)土資源部獲悉：國(guó)土資源部地籍管理司、國(guó)土資源部法律中心已起草完畢《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)。
12月22日，醞釀7年之久的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)公布，將于xx年3月1日?qǐng)?zhí)行。為了保證《條例》的順利實(shí)施，相關(guān)部門進(jìn)一步細(xì)化登記類型、登記程序、各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的要求、登記機(jī)構(gòu)和人員職責(zé)等，明確和統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記表卡簿冊(cè)和證書式樣內(nèi)容，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的要求，以健全《條例》的配套政策而制定《細(xì)則》。
11月27日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則(討論稿)》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則(討論稿)》)開始在國(guó)務(wù)院相關(guān)部門間進(jìn)行討論，目前討論已基本完成。
《細(xì)則(討論稿)》共15章192條，包括了總則、一般規(guī)定、土地所有權(quán)登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)等登記內(nèi)容，以及登記資料的查詢、保護(hù)和利用等信息。
經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解到，《細(xì)則(討論稿)》就此前社會(huì)熱議的“以人查房”、“不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證”等內(nèi)容作出了較明確的說(shuō)明。
有關(guān)“以人查房”，《細(xì)則(討論稿)》在第13章第176條進(jìn)行了明文規(guī)范：“不動(dòng)產(chǎn)交易、互換、贈(zèng)與等涉及的利害關(guān)系人有權(quán)查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果;社會(huì)公眾可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的自然狀況部分信息，但涉及國(guó)家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私除外;人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果和不動(dòng)產(chǎn)登記原始登記資料?！?BR> 《細(xì)則(討論稿)》顯示，國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)的登記管轄并不參照《條例》執(zhí)行。具體內(nèi)容是在第2章第9條，“中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記發(fā)證參照《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》的有關(guān)規(guī)定?！?BR> 此外，《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》已制定完畢，城市戶口使用“一權(quán)一證”的“單一版”，農(nóng)村戶口使用“一證多權(quán)”的“集成版”，即《房屋所有權(quán)證》將逐漸消失在歷史舞臺(tái)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇一
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國(guó)土局按照單一來(lái)源采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購(gòu)置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)，最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記平臺(tái)向房管部門開放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號(hào)密碼)，房管部門的業(yè)務(wù)平臺(tái)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號(hào)密碼、u盾)，確保雙方實(shí)時(shí)共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國(guó)土局牽頭，負(fù)責(zé)召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊(cè)等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫(kù)接口研發(fā)工作，同時(shí)根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊(cè)，確保各部門數(shù)據(jù)正常實(shí)時(shí)互傳共享，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實(shí)時(shí)共享共用數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)采用單一來(lái)源方式采購(gòu)，相關(guān)工作招管局予以配合。
三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜。
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于10月28日前移交不動(dòng)產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負(fù)責(zé)檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動(dòng)產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)保障。不動(dòng)產(chǎn)登記局正式運(yùn)行后形成的不動(dòng)產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標(biāo)準(zhǔn)，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準(zhǔn)備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門受理，并將登記結(jié)果反饋到不動(dòng)產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權(quán)利人申請(qǐng)登記的，各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)材料)。相關(guān)宣傳報(bào)道工作由宣傳部、電視臺(tái)負(fù)責(zé)。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時(shí)人員10人，請(qǐng)區(qū)國(guó)土局行文報(bào)區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財(cái)政局商洽辦理。
六、關(guān)于經(jīng)費(fèi)保障事宜。
區(qū)國(guó)土局部門預(yù)算編制時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)費(fèi)列入預(yù)算，區(qū)財(cái)政局做好預(yù)算。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇二
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是指土地、房屋等不動(dòng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。在現(xiàn)代社會(huì)中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)作為一種法律概念，對(duì)于個(gè)人和企業(yè)來(lái)說(shuō)具有重要意義。通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我深刻體會(huì)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的意義和價(jià)值。下面我將從不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力等方面，談?wù)勎覍?duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的心得體會(huì)。
保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的重要環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)包括合法權(quán)益的保障、合同權(quán)益的保護(hù)、違法行為的打擊等方面。在我個(gè)人的實(shí)踐中，我曾親身經(jīng)歷過(guò)許多保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的案例。例如，我曾租用一套居民房屋用于辦公，但房東卻突然改變主意要將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。在我和房東的協(xié)商下，最終我成功地保住了辦公場(chǎng)所。這次經(jīng)歷讓我明白了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的重要性，也讓我懂得了通過(guò)法律手段和合法途徑來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益的重要性。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作的重要環(huán)節(jié)。當(dāng)一個(gè)人不需要或者無(wú)法繼續(xù)擁有某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)時(shí)，通過(guò)合法手續(xù)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的有效流通。在我個(gè)人的實(shí)際操作中，我曾參與了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程。通過(guò)這次經(jīng)歷，我非常清楚要保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和順利性，必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合同訂立和過(guò)戶手續(xù)。這次經(jīng)歷使我深刻認(rèn)識(shí)到，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要合法合規(guī)的操作，才能保證交易雙方的合法權(quán)益。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的正常運(yùn)行和保護(hù)對(duì)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展至關(guān)重要。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)能夠激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力、促進(jìn)投資和建設(shè)，提高土地資產(chǎn)的效益。例如，在我所在城市，一塊廢棄的工廠用地經(jīng)過(guò)權(quán)屬確認(rèn)和合法轉(zhuǎn)讓后，成功吸引了一家大型制造企業(yè)的投資建設(shè)。這次案例讓我意識(shí)到，通過(guò)合法保護(hù)和有效利用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，可以激發(fā)企業(yè)的積極性，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮。
段落五： 結(jié)語(yǔ)。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力等方面是我在學(xué)習(xí)和實(shí)踐中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有了更深刻理解和體會(huì)的主要內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序健康發(fā)展的基礎(chǔ)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)有效流通的重要環(huán)節(jié)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)、培養(yǎng)合法合規(guī)的操作意識(shí)，我們將能更好地保護(hù)和利用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，為社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
總結(jié)：通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、轉(zhuǎn)讓和激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)有了更深刻的認(rèn)識(shí)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)是維護(hù)市場(chǎng)秩序的重要環(huán)節(jié)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)有效交易的重要手段，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。加?qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以及自身的合法合規(guī)操作意識(shí)的培養(yǎng)，將能更好地保護(hù)和利用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇三
原則同意房屋交易(抵押)類事項(xiàng)，由區(qū)房管局負(fù)責(zé)前置審批。該類事項(xiàng)申請(qǐng)人須到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口統(tǒng)一受理后，移交房管交易窗口辦理交易(抵押)審核，房管交易窗口出具交易確認(rèn)單后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式公告發(fā)證之日前，區(qū)房管局辦理的房屋所涉抵押權(quán)、查封登記，仍由區(qū)房管局辦理注銷、解封登記;開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可之后，未辦理首次登記之前，開發(fā)企業(yè)和買受人名下的房產(chǎn)，查封、解封登記仍由區(qū)房管局辦理。涉及僅街道、門牌號(hào)等地名變更的不動(dòng)產(chǎn)變更登記一律不收費(fèi)。
二、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、信息共享(發(fā)證系統(tǒng)無(wú)縫對(duì)接工作)事宜。
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國(guó)土局按照單一來(lái)源采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購(gòu)置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)，最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記平臺(tái)向房管部門開放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號(hào)密碼)，房管部門的業(yè)務(wù)平臺(tái)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號(hào)密碼、u盾)，確保雙方實(shí)時(shí)共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國(guó)土局牽頭，負(fù)責(zé)召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊(cè)等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫(kù)接口研發(fā)工作，同時(shí)根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊(cè)，確保各部門數(shù)據(jù)正常實(shí)時(shí)互傳共享，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實(shí)時(shí)共享共用數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)采用單一來(lái)源方式采購(gòu)，相關(guān)工作招管局予以配合。
三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜。
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于月28日前移交不動(dòng)產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負(fù)責(zé)檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動(dòng)產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)保障。不動(dòng)產(chǎn)登記局正式運(yùn)行后形成的不動(dòng)產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標(biāo)準(zhǔn)，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準(zhǔn)備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門受理，并將登記結(jié)果反饋到不動(dòng)產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權(quán)利人申請(qǐng)登記的，各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)材料)。相關(guān)宣傳報(bào)道工作由宣傳部、電視臺(tái)負(fù)責(zé)。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時(shí)人員10人，請(qǐng)區(qū)國(guó)土局行文報(bào)區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財(cái)政局商洽辦理。
六、關(guān)于經(jīng)費(fèi)保障事宜。
區(qū)國(guó)土局20部門預(yù)算編制時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)費(fèi)列入預(yù)算，區(qū)財(cái)政局做好預(yù)算。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇四
（補(bǔ)證登記）。
一、申請(qǐng)方式。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（證明）遺失、滅失的，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人作出遺失、滅失聲明，并在武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上發(fā)布，15個(gè)工作日后，申請(qǐng)遺失補(bǔ)發(fā)。
二、申請(qǐng)材料。
7.委托他人辦理的，還需提供授權(quán)委托書（原件）及代理人身份證明（收復(fù)印件核原件）。8.其他必要材料。
三、
承諾時(shí)限。
1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》遺失補(bǔ)證的，1個(gè)工作日。2.《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或登記證明遺失補(bǔ)證的，7個(gè)工作日。
四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。
10元/件（發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)）；符合相關(guān)減免政策的，按規(guī)定執(zhí)行。
六、溫馨提示申請(qǐng)人身份證明包括：
外籍自然人：中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或者其所在國(guó)護(hù)照；
境外法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇五
近年來(lái)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。通過(guò)學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)以及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我深刻體會(huì)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的重要性和影響力。下面，我將從法律保護(hù)、交易市場(chǎng)、社會(huì)發(fā)展、個(gè)人權(quán)益以及創(chuàng)造財(cái)富五個(gè)方面，分享我的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)心得體會(huì)。
首先，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在法律保護(hù)方面具有重要意義。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了明確的界定和保護(hù)。例如，土地管理法規(guī)定了土地所有權(quán)的歸屬和保護(hù)范圍；不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)定了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記和確權(quán)程序。這些法律法規(guī)的實(shí)施，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)提供了法律支持和保障，使人們?cè)诮灰缀褪褂貌粍?dòng)產(chǎn)時(shí)更加安心。
其次，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在交易市場(chǎng)方面起到了促進(jìn)作用。不動(dòng)產(chǎn)是人們生活和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要組成部分，擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的人可以對(duì)其進(jìn)行合法的買賣和處置。不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)在我國(guó)積極發(fā)展，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的繁榮。人們可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)交易獲取資金，刺激經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)就業(yè)增長(zhǎng)。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)交易涉及到的稅收、融資、保險(xiǎn)等領(lǐng)域，也帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。
第三，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)對(duì)社會(huì)發(fā)展具有重要影響。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用方面起到了引導(dǎo)作用。通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益保護(hù)以及土地資源的合理規(guī)劃和利用，可以促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，提高土地利用效率，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步和可持續(xù)發(fā)展。此外，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)還涉及到環(huán)境保護(hù)和資源配置等問(wèn)題，對(duì)于倡導(dǎo)綠色發(fā)展、推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
第四，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)對(duì)個(gè)人權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。不動(dòng)產(chǎn)是人們實(shí)現(xiàn)生活保障和提高生活質(zhì)量的重要方式之一。擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的人可以依法享受其帶來(lái)的權(quán)益，例如住房的使用權(quán)、收益權(quán)等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)在個(gè)人財(cái)產(chǎn)保護(hù)方面起到了重要作用，使人們?cè)诮?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中能夠穩(wěn)定和有效地維護(hù)自己的權(quán)益。
最后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造了巨大的財(cái)富。不動(dòng)產(chǎn)作為一種重要的經(jīng)濟(jì)資源和投資方式，具有較高的價(jià)值和回報(bào)。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)投資，人們可以實(shí)現(xiàn)財(cái)富的增值和財(cái)務(wù)安全，創(chuàng)造個(gè)人和社會(huì)的財(cái)富。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)還可以成為個(gè)人和企業(yè)之間合作的紐帶，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)合作和發(fā)展。
總之，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)代社會(huì)的重要組成部分，涉及方方面面的利益關(guān)系。通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識(shí)和研究，我們可以更好地理解其在法律保護(hù)、交易市場(chǎng)、社會(huì)發(fā)展、個(gè)人權(quán)益以及創(chuàng)造財(cái)富等方面的重要性。進(jìn)一步完善不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)揮到最大效應(yīng)，推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇六
010月11日，副區(qū)長(zhǎng)江海在區(qū)委三樓會(huì)議室主持召開不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問(wèn)題辦理專題會(huì)議，區(qū)國(guó)土局許鴻輝、賈國(guó)華、鄭占，區(qū)房管局胡清泉、吉莉，規(guī)劃局石子明，住建委潘立軍，財(cái)政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺(tái)羅建中，招管局鮑滿仙參加會(huì)議，會(huì)議聽取了區(qū)國(guó)土局關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問(wèn)題辦理工作情況的匯報(bào)，并進(jìn)行了研定?，F(xiàn)紀(jì)要如下：
會(huì)議指出，根據(jù)上級(jí)要求，我區(qū)10月28日前必須實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的“發(fā)新停舊”，時(shí)間緊、任務(wù)重，各部門要高度重視、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、密切配合、各負(fù)其責(zé)、合力推進(jìn)，確保規(guī)定時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記頒證工作目標(biāo)。會(huì)議要求，不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及面廣、情況復(fù)雜、各單位要本著“尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、實(shí)事求是”的`工作原則和“方便群眾、服務(wù)群眾”的工作要求，主動(dòng)對(duì)上銜接，積極穩(wěn)妥推進(jìn)全區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。
會(huì)議就相關(guān)遺留問(wèn)題的辦理研定如下意見：
一、關(guān)于單位宿舍等老舊小區(qū)有房產(chǎn)證，無(wú)土地證，土地?zé)o權(quán)源材料或權(quán)源材料不全的問(wèn)題。
對(duì)原國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位宿舍，未辦理土地使用證，個(gè)人通過(guò)房改、集資建房等方式已取得了房產(chǎn)證的，由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關(guān)證明材料，完成權(quán)籍調(diào)查和測(cè)繪后，采取“公告確權(quán)”方式，公告無(wú)異議或異議不成立的，直接給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理土地性質(zhì)為“劃撥”的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
為方便群眾辦理，對(duì)開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)的，因無(wú)法收回開發(fā)企業(yè)原土地證，由市場(chǎng)監(jiān)管局、地稅局等相關(guān)部門出具公司注銷證明文件后，采取公告確權(quán)的方式，除抵押、司法限制外，購(gòu)房人可單方依據(jù)有效身份證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;對(duì)原開發(fā)企業(yè)未注銷且土地權(quán)屬清晰的，開發(fā)商應(yīng)配合注銷相應(yīng)房屋及土地權(quán)屬，以方便購(gòu)房人依法登記。
三、關(guān)于房產(chǎn)、土地證載用途不一，導(dǎo)致不能交易抵押的問(wèn)題。
對(duì)權(quán)利人申請(qǐng)將土地用途改為商業(yè)用途的，規(guī)劃局牽頭，明確用途改變的具體意見;區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)牽頭，對(duì)已經(jīng)規(guī)劃部門同意改變用途的,依據(jù)國(guó)有土地出讓有關(guān)規(guī)定，重新簽訂國(guó)有土地使用出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金后，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。
區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)會(huì)同區(qū)規(guī)劃局，按照最大限度有利于權(quán)利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限，用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應(yīng)調(diào)整。
五、關(guān)于銀行續(xù)貸遇到不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的問(wèn)題。
1.抵押人向銀行申請(qǐng)新貸，不動(dòng)產(chǎn)抵押物必須兩證齊全或有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，否則銀行不得受理;2.續(xù)貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記可以依前述意見解決的，依前述意見辦理;3.續(xù)貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記依前述意見依舊不能解決的，區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)可以以續(xù)貸年限為過(guò)渡期，在不換證、抵押登記雙方申請(qǐng)人簽訂風(fēng)險(xiǎn)承諾書的前提下，先行發(fā)放抵押登記權(quán)屬證明，過(guò)渡期滿仍不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，銀行不得續(xù)貸，區(qū)國(guó)土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)不得受理抵押登記申請(qǐng)。
1.二手商品房的賣方土地證沒有辦理，還在開發(fā)商名下，二手商品房購(gòu)買人出具確實(shí)無(wú)法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購(gòu)買人單方提出申請(qǐng)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商協(xié)助注銷相應(yīng)的土地證。
2.二手商品房的賣主已辦理了土地證，土地證已交給二手商品房購(gòu)買人，二手商品房購(gòu)買人出具確實(shí)無(wú)法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購(gòu)買人單方提出申請(qǐng)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇七
贈(zèng)與人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
受贈(zèng)人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
雙方締結(jié)如下贈(zèng)與合同：
第一條甲方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與乙方。
第二條甲方會(huì)同乙方于______年______月______日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)扶養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。但，乙方應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)、或乙方生子時(shí)，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條乙方如有下列情形之一的時(shí)候，甲方可撤銷本合同：
(1)無(wú)法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
(2)對(duì)甲方犯下重大的罪行。
第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時(shí)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條根據(jù)第二條所述不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費(fèi)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)：
（1）土地使用權(quán)：
坐落于____________市______街______號(hào)。
面積：______平方米。
（2）建筑物。
本造房屋二層。
面積：一樓______平方米,二樓______平方米。
上列的建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方)：_____________。
受贈(zèng)人(乙方)：______________。
______年______月______日。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇八
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)是填房地后面的字符，即_房地_字_第_號(hào)。如果是2008年以前的證件，編號(hào)在不動(dòng)產(chǎn)證的第一頁(yè);如果是2008年之后的證件，編號(hào)在不動(dòng)產(chǎn)證的第二頁(yè)。
房屋權(quán)證號(hào)或者不動(dòng)產(chǎn)證原件有明確標(biāo)識(shí)第_號(hào)，那個(gè)就是你房產(chǎn)證的編碼。
1、如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在身邊，可以看一下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)——記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)坐落的這頁(yè)上，有一串類似“皖__市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第_號(hào)”的編碼，這就是你的權(quán)證號(hào)碼。
2、如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不在身邊，可以通過(guò)辦事大廳的不動(dòng)產(chǎn)自助查詢機(jī)自助查詢來(lái)解決。
本人刷身份證，通過(guò)人臉識(shí)別，選擇權(quán)屬信息查詢，即可查到權(quán)證號(hào)。目前市政務(wù)服務(wù)中心、南譙區(qū)政務(wù)服務(wù)中心以及蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園一站式服務(wù)中心均可查詢。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元平米為單位)。
1、封面名稱。
原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
2、扉頁(yè)蓋章。
原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章?！斑^(guò)去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章?！鼻鄭u市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員說(shuō)。
3、扉頁(yè)增二維碼。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。
原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，內(nèi)頁(yè)信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號(hào)碼、房屋坐落、共有情況、登記時(shí)間;房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì);土地地號(hào)、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。
不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說(shuō):。
(1)公法行為說(shuō)。
(2)證明行為說(shuō)。
(3)司法行為說(shuō)。不動(dòng)產(chǎn)登記并非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為。
我們要明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時(shí)，可以適度挖掘不動(dòng)產(chǎn)登記的衍生價(jià)值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的，可以相互補(bǔ)充、取長(zhǎng)補(bǔ)短。反腐敗制度建設(shè)與完善，不是“單打獨(dú)斗”，應(yīng)該利用一切當(dāng)今的與正在建立的制度資源，應(yīng)該是“組合拳”。關(guān)注權(quán)力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴(yán)絲密縫，不給權(quán)力留下絲毫機(jī)會(huì)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃機(jī)械的名稱、型號(hào)、機(jī)號(hào)、數(shù)量、附件。
第二條：租賃機(jī)械的期限：
租賃期從報(bào)停日收回。
第三條：租金機(jī)械的期限交納方式、期限：租金的計(jì)算：
租金的支付方式：
春節(jié)期間扣除15天租金(每月均按30天計(jì)算)以上租金包含租賃機(jī)械的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的費(fèi)用及隨機(jī)人員的工資。
第四條：租賃期間機(jī)械的維修、保養(yǎng)和各類事故的處理：
1、維修：出租方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
2、保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
3、機(jī)械故障：出租方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
4、安全事故;責(zé)任方承擔(dān)，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
第五條：出租方與承租方的變更。
1、租賃機(jī)械的所有權(quán)屬出租方、在租賃期間，出租方若將所有權(quán)移交第三方，出租方應(yīng)在所有權(quán)移交日的15天前書面通知承租方，承租方與出租方的合同關(guān)系自然過(guò)渡至第三方。
2、在租賃期間，承租方若將使用權(quán)移交第三方，承租方必須在使用權(quán)移交日的15天前向出租方提出書面要求，在付清租金款的同時(shí)，取得出租方的簽證認(rèn)可方可移交，承租方租出租方的合同關(guān)系過(guò)渡至第三方。
第六條：違約責(zé)任。
1、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，違約方按《民法典》的有關(guān)條款處理。
2、承租方不按規(guī)定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方及時(shí)支付租金。3、因出租方原因造成租賃機(jī)械不能按期交付，出租方應(yīng)承擔(dān)每延誤一天向承租人支付1000元的違約金。
4、出租方必須確保每臺(tái)電梯雙籠15小時(shí)運(yùn)行，15小時(shí)外保證單籠24小時(shí)可以運(yùn)行。
5、機(jī)械如發(fā)生故障若4小時(shí)不能及時(shí)修復(fù)，承租方有權(quán)扣除當(dāng)日租金。6、出租方派出的操作工應(yīng)持證上崗，服從承租方工作安排。
第七條：其它約定事項(xiàng)：施工升降機(jī)樓層呼叫裝置分機(jī)，如正常損壞由乙方承擔(dān)，如人為損壞或丟失由甲方承擔(dān)(發(fā)射頭每個(gè)90元，分機(jī)每個(gè)110元)。
第八條：爭(zhēng)議的解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
第九條：在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前15天內(nèi)，如承租方要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)與出租方協(xié)商，并辦理重新簽訂合同的手續(xù)。
本合同一式五份，甲方三份，乙方貳份。
出租單位：承租單位：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約日期：年月日
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十
乙：承租方。
甲方愿將市（縣）街（路）號(hào)房屋租賃給乙方使用，依據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方租給乙方房屋間，面積平方米，供乙方營(yíng)業(yè)使用。
2、乙方每向甲方交納租賃費(fèi)元。
3、雙方一致同意租賃期為年，自______年____月____日至______年____月____日。
4、其他事項(xiàng)。
甲：?jiǎn)挝簧w章（個(gè)人簽字）。
乙：（法定代表人簽字）。
______年____月____日。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十一
我國(guó)歷來(lái)有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)權(quán)利證書的傳統(tǒng)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就是新時(shí)期實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權(quán)利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》對(duì)于保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。”權(quán)利人申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。
權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。同時(shí)，發(fā)證是不動(dòng)產(chǎn)登記的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》要發(fā)放到權(quán)利人手中，證書發(fā)放的及不及時(shí)、記載的準(zhǔn)不準(zhǔn)確，對(duì)登記機(jī)構(gòu)也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》也是重要的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源材料，是申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機(jī)構(gòu)審查登記的內(nèi)容，提高登記質(zhì)量和效率。
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯(cuò)誤外，應(yīng)以登記簿為準(zhǔn)。
1990年出臺(tái)的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的基礎(chǔ)上，建立了以出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等為主要方式的國(guó)有土地有償使用制度，不同用途的土地使用權(quán)設(shè)置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權(quán)的重要內(nèi)容，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就應(yīng)該記載土地使用權(quán)的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)不存在使用期限的問(wèn)題。
同時(shí)，在證書上設(shè)置“使用期限”，能夠讓權(quán)利人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，便于保障轉(zhuǎn)讓、抵押等交易安全;也能夠方便權(quán)利人在權(quán)利到期時(shí)及時(shí)辦理續(xù)期，保障合法權(quán)利。
在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。分散登記時(shí)期，基本上每一類不動(dòng)產(chǎn)都有相應(yīng)的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多，既不經(jīng)濟(jì)，也不方便。統(tǒng)一登記后，需要將原來(lái)各類不動(dòng)產(chǎn)證書記載的內(nèi)容集成到一本證書上記載?？紤]到證書的統(tǒng)一適用性，證書在內(nèi)容設(shè)置上規(guī)避了具體的不動(dòng)產(chǎn)類型名稱，提煉出了原來(lái)各類證書上的一些共同性內(nèi)容，比如權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、用途、面積等。
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置了“權(quán)利類型”欄，具體的不動(dòng)產(chǎn)類型在頒發(fā)證書時(shí)，可以通過(guò)“權(quán)利類型”的填寫體現(xiàn)出來(lái)。權(quán)利人通過(guò)“權(quán)利類型”，能夠清楚地看到權(quán)利人擁有的不動(dòng)產(chǎn)及其權(quán)利種類。比如，權(quán)利人擁有一套商品房，則在“權(quán)利類型”中可以看到“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”，權(quán)利人土地權(quán)利和房屋所有權(quán)的權(quán)利性質(zhì)、用途、面積以及土地權(quán)利使用期限等，在“權(quán)利性質(zhì)”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對(duì)應(yīng)的內(nèi)容。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十二
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);。
1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;。
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;。
4.被繼承人的死亡證明;。
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;。
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;。
7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;。
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);。
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;。
六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：
(1)登記申請(qǐng)書;。
(2)申請(qǐng)人身份證明;。
(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;。
(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;。
可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：
證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：
(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元;。
(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十三
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面(樓盤詳情樓盤點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目圖庫(kù)價(jià)格走勢(shì))除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。
房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。
普通百姓買房將不必再多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。
曾夢(mèng)想仗劍走天涯看一看世界的繁華年少的心總有些輕狂如今你四海為家。
農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。
進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十四
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;。
(三)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁.
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：_____????乙方(簽章)：_____。
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____。
地址：_____?????????地址：_____。
聯(lián)系電話：_____?????聯(lián)系電話：_____。
簽約日期：_____?????簽約日期：_____
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十五
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證兩者之間只是登記方法和部門的改變，是中性的，不過(guò)對(duì)百姓更方便，不要跑多個(gè)部門了。
目前，江蘇、廣州、青島、北京、杭州、南京等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)信息登記，上海的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記也邁出重要一步。不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)試點(diǎn)在上海奉賢區(qū)率先啟動(dòng)。
6月15日，上海市政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于本市在奉賢區(qū)率先實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱《通知》)，《通知》指出，自2016年6月12日起，在奉賢區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，登記事項(xiàng)記載于統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
6月12日，南京新的辦證大廳對(duì)外服務(wù)。據(jù)南京市國(guó)土局相關(guān)人士表示，辦證大廳的改造擴(kuò)容正是為了將于本月28日前后啟動(dòng)的南京市不動(dòng)產(chǎn)登記證發(fā)放做準(zhǔn)備。
2015年3月1日，江蘇省徐州市不動(dòng)產(chǎn)登記局發(fā)出了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，此舉被認(rèn)為標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記這項(xiàng)制度開始實(shí)實(shí)在在落地。
隨后，四川、廣州、北京、杭州等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)信息登記。
按照總體安排，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記可分為四個(gè)階段：2014年基本完成各級(jí)職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度;2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?2016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行;2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。
目前，不動(dòng)產(chǎn)登記正在全國(guó)不斷推開，那么不動(dòng)產(chǎn)怎么登記，我們的房產(chǎn)證是不是換?
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十六
一、外業(yè)測(cè)量:由擁有林業(yè)測(cè)量資質(zhì)的單位進(jìn)行現(xiàn)地測(cè)量、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站、村民委員會(huì)代表、邊界毗鄰人到林地認(rèn)定。
二、到國(guó)土資源局落圖確認(rèn)林地權(quán)屬。（由市林業(yè)局林政科、林業(yè)測(cè)量資質(zhì)單位、申請(qǐng)權(quán)利人）.
三、
林業(yè)測(cè)量資質(zhì)的單位出具《宗地圖》，簽定《邊界毗鄰協(xié)議書》并出具邊界毗鄰身份證復(fù)印件(邊界毗鄰身份證復(fù)印件上本人簽寫邊界清楚，無(wú)爭(zhēng)議并簽字按手?。?。
四、1.權(quán)屬為國(guó)有林地的應(yīng)與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站簽署林地承包合同。
2.權(quán)屬為集體林地的應(yīng)與村民委員會(huì)簽定林地承包合同。
五、到林地所在地進(jìn)行公示并有公示照片（公示期為申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日）。
六、上報(bào)市林業(yè)局林政科由林政科進(jìn)行組建不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記（林木）登記檔案。組建檔案其中包括1.林業(yè)調(diào)查申請(qǐng)表。2.造林承包合同。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查表。4.毗鄰認(rèn)定書。5造林驗(yàn)收證明（由所在地簽署）6.林地林木權(quán)屬證明。7.林業(yè)測(cè)繪成果表。8.承諾書。9.公示照片。10.申請(qǐng)權(quán)利人身份證復(fù)印件。11.毗鄰人身份證復(fù)印件。12.林業(yè)測(cè)量資質(zhì)單位出具《林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)證書》復(fù)印件；集體林地應(yīng)提交村民代表大會(huì)會(huì)議紀(jì)要、介紹信等相關(guān)材料。注：（退耕還林應(yīng)提交退耕還林證復(fù)印件）。
七、由申請(qǐng)人到林地所在地蓋相關(guān)公章簽字等。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十七
2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料。
3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核。
4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿。
5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
(1)《東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》;(2)當(dāng)事人的身份證明;(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(已有土地使用證)或土地權(quán)屬來(lái)源證明;(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;(5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(6)《建設(shè)工程施工許可證》;(7)《竣工驗(yàn)收備案證書》;(8)經(jīng)審查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);(9)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(10)其他必要材料。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個(gè)工作日是上限，并不是必須辦理30個(gè)工作日。
需要注意的是，符合規(guī)定的申請(qǐng)材料才能受理，審查時(shí)限不包括公告時(shí)間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機(jī)構(gòu)將會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時(shí)限。
1、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料，不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。
2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料;。
3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核;。
4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿;。
5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
(1)《東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》;(2)申請(qǐng)人的身份證明材料;(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證書。(4)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個(gè)工作日)。
費(fèi)用。
在國(guó)家尚未出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負(fù)擔(dān)的原則，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費(fèi)用要結(jié)合辦理的業(yè)務(wù)類型和面積等來(lái)具體核算。
一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記窗口上班時(shí)間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時(shí)間的，則按國(guó)家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時(shí)內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來(lái)排隊(duì)取號(hào)。
不動(dòng)產(chǎn)不是誰(shuí)都可以隨便查，但市民可免費(fèi)查詢自有不動(dòng)產(chǎn)。
有市民有疑惑，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，類似小產(chǎn)權(quán)房能否借機(jī)“轉(zhuǎn)正”?市民擁有多少套不動(dòng)產(chǎn)的隱私信息，是不是誰(shuí)都可以到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口查詢?對(duì)此，東莞市房產(chǎn)管理局(東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心)辦公室負(fù)責(zé)人xxx回應(yīng)，小產(chǎn)權(quán)房不可能借機(jī)“轉(zhuǎn)正”，市民所擁有的不動(dòng)產(chǎn)信息也不是誰(shuí)都可以隨便查的。
xxx直言，不動(dòng)產(chǎn)登記是按照《物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的要求，依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的行為。
“小產(chǎn)權(quán)房”違反了有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，因此，在國(guó)家沒有出臺(tái)法律法規(guī)允許辦理的情況下，“小產(chǎn)權(quán)房”不可能在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之后就獲得合法產(chǎn)權(quán)登記證件，實(shí)現(xiàn)“轉(zhuǎn)正”。
對(duì)此，xxx回應(yīng)，不是任何人都可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息。一般來(lái)說(shuō)，只有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的人，可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，而且不收取任何費(fèi)用。
另外，人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等需要查詢權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)信息時(shí)，也是可以查詢的，但必須依法提供查詢目的和查詢的證件，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的。登記機(jī)關(guān)工作人員違反規(guī)定泄露登記資料，以及查詢的單位和個(gè)人違反規(guī)定泄露查詢資料的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
提醒。
東莞正式終結(jié)“多頭登記”的時(shí)代，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，遵照“發(fā)新停舊”原則。就是說(shuō)，在發(fā)放新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的同時(shí)，舊版的土地證、房產(chǎn)證、林權(quán)證、海域使用證等證件一律停止發(fā)放。
那以前已經(jīng)發(fā)放的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書還有用嗎?需要去不動(dòng)產(chǎn)登記部門換新證嗎?對(duì)此，xxx提醒，按照“不變不換”的原則，已經(jīng)依法頒發(fā)的舊版土地、房產(chǎn)、林地、海域等權(quán)屬證書合法有效，大家不必急著更換，不要扎堆來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口換新證。
在今后依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時(shí)，再換發(fā)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或者《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十八
“房屋登記證明”估計(jì)是經(jīng)轄區(qū)房屋登記機(jī)構(gòu)登記備案的證明，這樣你就大可放心，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋竣工后，辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀侥闩笥衙?，你朋友也?yīng)當(dāng)成為最終權(quán)利人。至于如何辦理房產(chǎn)證，得根據(jù)轄區(qū)房屋登記機(jī)構(gòu)的要求情況來(lái)辦理。最壞情況你還可以向人民法院申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，憑法院確認(rèn)書向轄區(qū)房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記，取得房產(chǎn)證。
我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)申報(bào)登記制度，意即，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)(例如預(yù)售、預(yù)租、抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利人變更等等)，當(dāng)事人都應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項(xiàng)才受法律保護(hù)。至于房產(chǎn)證，那只是房屋經(jīng)初始登記或轉(zhuǎn)移登記后取得的成果，是代表已經(jīng)完成“產(chǎn)權(quán)登記”該事項(xiàng)的形式。
《房屋登記辦法》第二條規(guī)定：“本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為?！钡诙鶙l規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)?！?BR> 按照《物權(quán)法》的要求，登記簿首次現(xiàn)身房屋登記。所謂“登記簿”，是法律規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的、記載當(dāng)事人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的特定簿冊(cè)。由此，房產(chǎn)證不再是房屋唯一合法憑證，如果說(shuō)“房產(chǎn)證”是房子的身份證，那么“登記簿”就是房子的戶籍。這表明“登記簿”比“房產(chǎn)證”更具有權(quán)威性和法律效力。因?yàn)榉慨a(chǎn)證可以造假，但登記信息由監(jiān)管部門直接把關(guān)，是唯一的。新的《房屋登記辦法》已于7月1日開始實(shí)施，其最大的變化是將以“房產(chǎn)證”為準(zhǔn)的原則改為以“登記簿”為準(zhǔn)，房屋到底屬于誰(shuí)，以登記簿記載的權(quán)利人為準(zhǔn)。
《房屋登記辦法》第二十五條規(guī)定：“房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書?！币虼?，登記簿在房產(chǎn)證產(chǎn)生之前就存在了。房產(chǎn)證對(duì)外證明房屋權(quán)屬，如果出現(xiàn)“一房?jī)勺C”的情況，登記簿就起決定性作用了?；诘怯洸镜姆梢罁?jù)地位，權(quán)利人如果遺失房屋所有權(quán)證需要補(bǔ)辦，就不用像原來(lái)那樣公告6個(gè)月后再補(bǔ)辦，只要刊登遺失申明后就能到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦，而登記機(jī)關(guān)將按“登記簿”記載的內(nèi)容予以補(bǔ)辦。
《房屋登記辦法》第五條第二款規(guī)定：“房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理?！边@一款是按照《物權(quán)法》要求確定的，它強(qiáng)調(diào)了登記的效力。比如：甲與乙訂立買賣合同，將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙，乙按合同規(guī)定預(yù)付房款，同時(shí)約定1個(gè)月后雙方一起到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。又有不知情的丙與甲協(xié)商欲買甲的房產(chǎn)，價(jià)格比乙略高，甲轉(zhuǎn)而將房產(chǎn)賣給丙，并與丙一起辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法律保護(hù)丙對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，而乙對(duì)該房產(chǎn)不享有所有權(quán)，他只能根據(jù)購(gòu)房合同請(qǐng)求甲承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記，即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。
房屋登記簿制度執(zhí)行以后，將對(duì)房產(chǎn)交易安全起到保護(hù)作用。當(dāng)交易雙方初步達(dá)成一致準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時(shí)，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門查閱房屋登記簿，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設(shè)定了抵押等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。
房屋登記的生效時(shí)間?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定辦理房屋登記，按照申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證的程序進(jìn)行。在整個(gè)程序中，記載于登記簿的時(shí)間就是申請(qǐng)人取得該房屋物權(quán)效力的時(shí)間，因此，登記機(jī)構(gòu)受理了申請(qǐng)，并不代表申請(qǐng)人已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，在記載于登記簿之前，申請(qǐng)人還可以撤回登記申請(qǐng)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇十九
二、意義。
三、
總體要求。
四、不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與編碼。
七、不動(dòng)產(chǎn)單元圖和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。
李軍偉。
2016年8月。
日1。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍：記載不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、位臵、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格和表卡簿冊(cè)證、圖件和數(shù)據(jù)的總稱。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查：指依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，由政府統(tǒng)一組織，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，查清不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、表冊(cè)等調(diào)查資料。為不動(dòng)產(chǎn)登記、核發(fā)證書等提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三章登記程序第十六條規(guī)定：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查是不動(dòng)產(chǎn)登記的法定程序，是不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎(chǔ)工作，權(quán)籍調(diào)查成果資料經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記后，具有法律效力。
二、意義。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查作為不動(dòng)產(chǎn)登記的前提和基礎(chǔ)，是“四統(tǒng)一”的內(nèi)在要求，是條例實(shí)施、簿冊(cè)證統(tǒng)一和信息平臺(tái)建設(shè)的重要支撐。
是保證已完成不動(dòng)產(chǎn)管理職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合平區(qū)順利開展不動(dòng)產(chǎn)登記工作，實(shí)現(xiàn)日常不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有序運(yùn)行的必要前提。
為做好《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施時(shí)起至《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查規(guī)程》出臺(tái)前這段時(shí)期的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，保證現(xiàn)有各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的平穩(wěn)過(guò)渡提供技術(shù)依據(jù)和保障。
三、總體要求。
（一）統(tǒng)一基礎(chǔ)，做好調(diào)查工作的有效銜接。
經(jīng)地（海）籍調(diào)查為基礎(chǔ)，經(jīng)宗地（海）為依據(jù)，開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和測(cè)繪工作。
堅(jiān)持已有地籍調(diào)查成果作為調(diào)查銜接的主要依據(jù)，源于地籍，歸于地籍。
（二）多規(guī)并行，保持調(diào)查工作的連續(xù)穩(wěn)定。
繼續(xù)沿用現(xiàn)行各類標(biāo)準(zhǔn)。
同一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍要素，調(diào)查精度要求不一致的，原則上經(jīng)精度要求高的規(guī)定為準(zhǔn)。
（三）規(guī)范調(diào)查、堅(jiān)持調(diào)查工作便民利民。實(shí)施一體化調(diào)查。
應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位，在地（海）籍調(diào)查的基礎(chǔ)上，一并開展土地、海域范圍內(nèi)房屋、林木等定著物的權(quán)屬調(diào)查和測(cè)量。
合理確定調(diào)查內(nèi)容：根據(jù)申請(qǐng)調(diào)查或登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類型，合理確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容。
4.攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單到相關(guān)部門查詢相關(guān)資料和數(shù)據(jù)權(quán)屬調(diào)查。
2.新設(shè)界址和界址發(fā)生變化的幾類情形。
按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》調(diào)查房屋的權(quán)屬，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬調(diào)查規(guī)程》調(diào)查耕地的權(quán)屬，按照《權(quán)屬調(diào)查規(guī)程》調(diào)查其他土地的權(quán)屬。
3.界址未變化的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。
第一步：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，確定是否需要進(jìn)行實(shí)地核實(shí)調(diào)查。
第二步：如不需要到實(shí)地核實(shí)調(diào)查，則在復(fù)印后的原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查表由變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查表，不重新繪制草圖。
第三步：如需要實(shí)地調(diào)查，經(jīng)實(shí)地核實(shí)調(diào)查后，依不同情形再做處理。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，這業(yè)務(wù)在測(cè)繪股，在這不多說(shuō)了、成果審查入庫(kù)。
主要內(nèi)容：1.是調(diào)查程序是否規(guī)范。2.調(diào)查成果是否完整。3.調(diào)查成果是否有效。4.調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求。5.調(diào)查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內(nèi)在聯(lián)系。6.宗地圖、宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素是否與相鄰的界址、地物、地貌存在空間位臵矛盾等。
（四）嚴(yán)格要求，規(guī)范調(diào)查成果。
確保不動(dòng)產(chǎn)單元代碼唯一性，在宗地代碼編制基礎(chǔ)上，按照相關(guān)要求設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)單元，編制統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，確保其唯一性。
成果經(jīng)審核確認(rèn)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)調(diào)查成果審核把關(guān)。
四、不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與編碼基本概念。
不動(dòng)產(chǎn)土地（海域）以及房屋、林木等定著物。
不動(dòng)產(chǎn)單元：權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼：按一定規(guī)則賦予不動(dòng)產(chǎn)單元的唯一和可識(shí)別的標(biāo)識(shí)碼。
地籍區(qū)：在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動(dòng)產(chǎn)管理區(qū)域，根據(jù)實(shí)際情況，可以是行政村、街坊為基礎(chǔ)將地籍區(qū)再劃分為若干個(gè)地籍子區(qū)。
五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容與程序調(diào)查內(nèi)容：
宗地信息：權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、界址、面積、四至等。
房屋等建筑物、構(gòu)筑物信息：權(quán)利人、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積、構(gòu)筑物類型，共有情況等。
森林、林木信息：權(quán)利人、造林年度、林班、小班、林種、主要樹種、株數(shù)等。
調(diào)查的基本方法：
內(nèi)外業(yè)核實(shí)和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合。調(diào)查的程序：
準(zhǔn)備工作---權(quán)屬調(diào)查---不動(dòng)產(chǎn)權(quán)測(cè)量---成果審查入庫(kù)---成果整理歸檔。
權(quán)屬調(diào)查應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組織完成。
（一）編制思路。
經(jīng)現(xiàn)有的地籍調(diào)查表、房屋調(diào)查表、承包地塊調(diào)查表等為基礎(chǔ)，充分考慮房屋、林地、草地等調(diào)查內(nèi)容，在滿足不動(dòng)產(chǎn)登記內(nèi)容前提下，以滿足不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查與登記的需要。
（二）調(diào)查表組成部分組成：
1、地籍調(diào)查表。
2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)田地其他使用權(quán)調(diào)查表。
3、集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表。
4、房屋調(diào)查表。
5、林權(quán)調(diào)查表。
6、海籍調(diào)查表。
7、構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。
（三）調(diào)查表的填寫。
以宗地/海為基礎(chǔ)，按不動(dòng)產(chǎn)單元為單位填寫。
七、不動(dòng)產(chǎn)單元和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。
1、宗地圖。
宗地圖是經(jīng)《地籍調(diào)查規(guī)程》的要求為基礎(chǔ)，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求編制完成。
2、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告是以《地籍調(diào)查規(guī)程》的日常地籍測(cè)量報(bào)告為基礎(chǔ)，結(jié)合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定等編制完成。
報(bào)告主要反映日常不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、技術(shù)方法、程序、成果質(zhì)量等情況。
水平有限，不到之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。謝謝大家！
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)工作總結(jié)篇二十
12月25日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)從國(guó)土資源部獲悉：國(guó)土資源部地籍管理司、國(guó)土資源部法律中心已起草完畢《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)。
12月22日，醞釀7年之久的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)公布，將于xx年3月1日?qǐng)?zhí)行。為了保證《條例》的順利實(shí)施，相關(guān)部門進(jìn)一步細(xì)化登記類型、登記程序、各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的要求、登記機(jī)構(gòu)和人員職責(zé)等，明確和統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記表卡簿冊(cè)和證書式樣內(nèi)容，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的要求，以健全《條例》的配套政策而制定《細(xì)則》。
11月27日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則(討論稿)》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則(討論稿)》)開始在國(guó)務(wù)院相關(guān)部門間進(jìn)行討論，目前討論已基本完成。
《細(xì)則(討論稿)》共15章192條，包括了總則、一般規(guī)定、土地所有權(quán)登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)等登記內(nèi)容，以及登記資料的查詢、保護(hù)和利用等信息。
經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解到，《細(xì)則(討論稿)》就此前社會(huì)熱議的“以人查房”、“不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證”等內(nèi)容作出了較明確的說(shuō)明。
有關(guān)“以人查房”，《細(xì)則(討論稿)》在第13章第176條進(jìn)行了明文規(guī)范：“不動(dòng)產(chǎn)交易、互換、贈(zèng)與等涉及的利害關(guān)系人有權(quán)查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果;社會(huì)公眾可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的自然狀況部分信息，但涉及國(guó)家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私除外;人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果和不動(dòng)產(chǎn)登記原始登記資料?！?BR> 《細(xì)則(討論稿)》顯示，國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)的登記管轄并不參照《條例》執(zhí)行。具體內(nèi)容是在第2章第9條，“中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記發(fā)證參照《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》的有關(guān)規(guī)定?！?BR> 此外，《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》已制定完畢，城市戶口使用“一權(quán)一證”的“單一版”，農(nóng)村戶口使用“一證多權(quán)”的“集成版”，即《房屋所有權(quán)證》將逐漸消失在歷史舞臺(tái)。