大型商超租賃合同范文（23篇）

    合同是一種寫入約定的法律文書，用于明確雙方權(quán)益和交付條件。合同的語(yǔ)言應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)練明了，避免使用含糊其詞或模棱兩可的表達(dá)。這里有一些常見合同的模板和范本，供大家查看和下載，以便更好地起草合同。
    大型商超租賃合同篇一
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方將其從杭州市下城區(qū)是橋街道華豐經(jīng)濟(jì)合作社處租賃的房屋轉(zhuǎn)出租給乙方進(jìn)行招商經(jīng)營(yíng)一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
    第一條甲方保證所出租給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，保證和維護(hù)乙方租賃房屋的正常用途，符合國(guó)家對(duì)租賃的相關(guān)規(guī)定。如乙方對(duì)外進(jìn)行招商等經(jīng)營(yíng)行為需辦理證照的，甲方提供相關(guān)房屋合法性證明。如杭州市下城區(qū)石橋街道華豐經(jīng)濟(jì)合作社取得正式產(chǎn)權(quán)登記權(quán)證，則甲方保證會(huì)及時(shí)提供相關(guān)證明給乙方備檔。
    第二條租賃房屋的坐落、面積、裝修
    1、租賃房屋位于，其中地上使用面積100112.21平米及地下使用面積11800平米的房屋(詳見產(chǎn)權(quán)證圖紙和證件標(biāo)注面積用于結(jié)算費(fèi)用)。(地下室功能區(qū)及車位面積?以及地面公共部位或臨時(shí)車位面積?使用權(quán)明確)
    2、乙方可按照經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)方案需在裝修開始前10個(gè)工作日前向甲方備案。裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)行政機(jī)關(guān)或相關(guān)部門審批的，乙方應(yīng)履行相關(guān)審批手續(xù)，否則不得擅自裝修，但甲方需提供相應(yīng)積極協(xié)助義務(wù)。乙方的裝修設(shè)計(jì)方案不得危及房屋及其附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備的安全，同時(shí)不得損害性能，甲方可提出異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，為達(dá)成一致意見前，乙方不得擅自裝修。
    3、乙方可在上述租賃物業(yè)上命名或設(shè)立公司，用于招商經(jīng)營(yíng)。
    4、房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)派員清點(diǎn)并簽訂工程設(shè)備、房屋內(nèi)物品交接明細(xì)清單，用以明確相關(guān)物品產(chǎn)權(quán)歸屬及維護(hù)處理，明確乙方接手前的房屋現(xiàn)狀。
    第三條免租期、租金及支付方式
    1、免租期：自20xx年xx月xx日至20xx年6月30日前，共xx月。
    2、租賃期限：二十年，自20xx年7月1日——20xx年6月30日止。
    3、租賃價(jià)格及遞增幅度：
    (1)、地面部分(面積為100112.21平米)：20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.85元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1.2元/天/平米。20xx年1月1日起遞增6%，為1.272元/天/平米，以后每3年環(huán)比遞增6%。
    (2)、地下室部分(面積11800平米)：自20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.6元/天/平米，自20xx年1月1日起遞增6%，為0.636元/天/平米，以后每3年環(huán)比遞增6%。
    4、支付方式：半年一付，先付后用。第一期租金在正式租賃合同簽訂后五日內(nèi)支付，以后每期均提前一個(gè)月支付。
    5、物業(yè)管理費(fèi)：20xx年7月1日——20xx年6月31日期間的物業(yè)費(fèi)為3.8元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米計(jì)算物業(yè)費(fèi))。
    6、交付標(biāo)準(zhǔn)：按該房屋現(xiàn)有狀況交付(詳見交接清單)。
    7、乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金向甲方支付租金的，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。
    8、乙方租賃范圍內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系給乙方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。
    9、甲方負(fù)責(zé)繳納出租人應(yīng)交的各種稅金及費(fèi)用，乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、空調(diào)、管理等各項(xiàng)費(fèi)用及公司所得稅金由乙方自行承擔(dān)。
    第五條房屋修繕與使用
    1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方裝修和使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行檢測(cè)、維修須提前五日書面通知乙方，以便乙方作出妥善安排或向甲方提出擇日檢修的申請(qǐng)，如乙方認(rèn)為未發(fā)生嚴(yán)重沖突的則應(yīng)積極協(xié)助配合。除甲方巡查發(fā)現(xiàn)外，如乙方發(fā)現(xiàn)需甲方檢測(cè)的也可及時(shí)向甲方提出檢修申請(qǐng)，乙方向甲方提出維修申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)作出及時(shí)響應(yīng)，情況緊急的應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)提供維修服務(wù)。
    2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方使用所承擔(dān)房屋的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)工作由乙方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方為完善物業(yè)形態(tài)或因具體經(jīng)營(yíng)需要可將所租賃的房屋作部分轉(zhuǎn)租、分租到各經(jīng)營(yíng)戶等方式進(jìn)行，但須書面通知甲方并在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)將協(xié)議交甲方備案。乙方對(duì)所轉(zhuǎn)租或分租的場(chǎng)地負(fù)有管理責(zé)任，由此乙方與第三承租者發(fā)生的糾紛與矛盾，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，但如該糾紛系甲方原因引起，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同約定租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋所有人不得出售、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)所(乙方有根本性違約導(dǎo)致合同解除除外，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或繼續(xù)承租權(quán))。
    第七條甲方責(zé)任
    1、甲方需提供租賃房屋合法性證明材料的復(fù)印件作為本合同的附件(房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書面申明、施工許可證、規(guī)劃許可證、土地使用證、消防驗(yàn)收合格意見書)。
    2、甲方需提供房屋竣工驗(yàn)收備案表等驗(yàn)收資料的復(fù)印件作為本合同的附件，合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件。
    3、乙方或乙方經(jīng)營(yíng)戶辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證照或乙方招租過(guò)程中需要甲方提供相關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。
    乙方責(zé)任
    1、乙方不得將租賃場(chǎng)地用于本協(xié)議所規(guī)定外的其他用途。
    2、乙方應(yīng)妥善地使用租賃場(chǎng)所及附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)向甲方的事先報(bào)備或甲方在接受報(bào)備時(shí)明確提出異議的，乙方不得隨意改動(dòng)租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)的任何部分。乙方未履行報(bào)備，擅自拆除、改變甲方在公共區(qū)域的裝修應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
    3、無(wú)危險(xiǎn)物品
    乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)存放或存儲(chǔ)允許或容忍他人存放或存儲(chǔ)任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的準(zhǔn)許經(jīng)營(yíng)的易燃、易爆、危險(xiǎn)或非法物品。
    第八條續(xù)租：租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租該租賃場(chǎng)所的，則應(yīng)在屆滿日前的六個(gè)月但不少于三個(gè)月的期限內(nèi)的任何時(shí)候，向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)給乙方正式書面答復(fù)，否則視為同意。如雙方同意續(xù)租，則雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)。本合同屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋。乙方有權(quán)在本合同終止后30日內(nèi)拆除或取回所有權(quán)屬于乙方的全部可移動(dòng)或可拆除的設(shè)施、設(shè)備，但乙方不得損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體，乙方對(duì)房屋的改善、裝潢固定件不得任意拆除，無(wú)償歸甲方所有。乙方在所規(guī)定的日期前未拆除、取回之物品，視為乙方放棄所有權(quán)。
    第九條違約
    1、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)將構(gòu)成違約。
    2、甲方的救濟(jì)權(quán)：對(duì)于一方的根本性違約，甲方有權(quán)在給予乙方不少于10天的書面通知后停止對(duì)租賃場(chǎng)所的公用事業(yè)、空調(diào)、暖氣等供應(yīng)并直至乙方的違約行為得到完全糾正為止。
    3、若發(fā)生下述任一情況，將視為乙方根本性違約，在無(wú)損于甲方其他救濟(jì)權(quán)的情況下，甲方有權(quán)在書面通知乙方后提前終止本合同：
    a：乙方連續(xù)逾期兩個(gè)月未支付租金;
    d：乙方的清算事件
    e：乙方超出其承租范圍與第三方簽訂租賃協(xié)議，或乙方的其他違約行為在乙方收到甲方發(fā)出的要求糾正該違約的書面通知后的三十天內(nèi)仍未開始實(shí)際整改的。
    4、違約賠償
    乙方應(yīng)支付的違約賠償須足以彌補(bǔ)甲方因乙方的違約而遭受、產(chǎn)生的任何損失、損害。在不限制以上所述及本協(xié)議其他規(guī)定的情況下，乙方就下列違約而應(yīng)支付的賠償?shù)淖畹皖~將分別為：
    (1)未充分履行其付款義務(wù)，從該期租金付款到期應(yīng)付之日起至甲方實(shí)際收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款額的0.02%支付違約金。
    5、乙方的救濟(jì)權(quán)
    有下列情形，乙方有權(quán)提前終止協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方賠償違約金并可要求合同繼續(xù)履行，違約金數(shù)額與12個(gè)月的基本租金(以違約發(fā)生時(shí)適用的應(yīng)付租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì))等額，并賠償乙方所受的所有損失(包括但不限于乙方前期的所有投入、預(yù)期收益、裝修損失、評(píng)估費(fèi)、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等各項(xiàng)損失)
    (1)甲方無(wú)法提供相關(guān)合法證明或相關(guān)資料導(dǎo)致乙方或乙方租戶無(wú)法辦理工商登記(政策法規(guī)不允許的情況除外)
    (2)甲方或?qū)嶋H業(yè)主在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由要求提前解除合同;
    (3)因甲方房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或被相關(guān)行政部門查封的、或因甲方其他原因但不歸咎于乙方原因，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)面積達(dá)30%及以上(不含地下租賃面積)或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)達(dá)30天以上的。
    第十條爭(zhēng)議解決：本協(xié)議各方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)先通過(guò)協(xié)商的方式解決。當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向另外一方發(fā)出協(xié)商解決該爭(zhēng)議的書面通知，如協(xié)商不成，該爭(zhēng)議可通過(guò)向本合同履行地有管轄權(quán)的法院提出訴訟。
    第十一條特別約定：
    1、承租房屋內(nèi)現(xiàn)有水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)配套設(shè)計(jì)的容量或線路不能完全滿足乙方日后在招商運(yùn)營(yíng)中實(shí)際需求，甲方承若可以按乙方要求作相關(guān)申報(bào)增容或變更申請(qǐng)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    2、乙方在條件許可時(shí)成立有總部性子的運(yùn)營(yíng)公司來(lái)管理本項(xiàng)目，以便向有關(guān)部門爭(zhēng)取最大幅度的政策支持與稅收等優(yōu)惠條件，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主一并積極協(xié)助和配合。
    第十二條物業(yè)管理：本合同簽訂后，乙方必須無(wú)條件接受由甲方指定的物業(yè)服務(wù)公司對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。如乙方拒接的，視為乙方根本性違約，違約責(zé)任安裝本合同第九條第四點(diǎn)第二條款執(zhí)行。
    第十三條本協(xié)議一式四份，自雙方代表簽字并蓋章后生效，每份共計(jì)xx頁(yè)，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，都具同等法律效力。如辦證所需本合同副本的，則作相應(yīng)增加份數(shù)。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    大型商超租賃合同篇二
    乙方：__________________。
    本著平等互利、誠(chéng)信合作、共謀發(fā)展的合作原則，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，共同達(dá)成以下合同條款：
    一、供貨產(chǎn)品：甲方向乙方提供其總經(jīng)銷的商品供乙方超市銷售，詳細(xì)供貨商品名稱由乙方參見甲方所提供的商品目錄，由乙方自行選定。
    二、供貨價(jià)格：具體價(jià)格參見乙方提供的價(jià)格表。
    三、產(chǎn)品質(zhì)量：甲方向乙方提供的產(chǎn)品必須附合國(guó)家行業(yè)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且是在保質(zhì)期內(nèi)的商品，若甲方提供的商品本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)條件包退包換貨，并對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題引起的合理索賠及相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任。
    四、送貨及驗(yàn)收。
    1.雙方合作期間，甲方對(duì)乙方________市區(qū)的超市直接送貨到其指定收貨處，由乙方收貨人員驗(yàn)收簽字確認(rèn)，若經(jīng)乙方收貨人員驗(yàn)收簽字后出現(xiàn)數(shù)量短少、品種不附或損壞等情況，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。
    2.若乙方在或異地開店，則在原價(jià)格不變的基礎(chǔ)上，甲方代辦托運(yùn)，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    五、付款方式：_____________________________________________________________。
    六、市場(chǎng)維護(hù)：為了維護(hù)整體市場(chǎng)及雙方共同利益，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)品的正常零售價(jià)應(yīng)不低于甲方供價(jià)的____％－____％之間進(jìn)行銷售，以免因銷價(jià)低而影響整體市場(chǎng)或因價(jià)格過(guò)高而導(dǎo)致商品滯銷。
    七、退換貨規(guī)定。
    1.若因甲方所提供的`產(chǎn)品在保持期內(nèi)，出現(xiàn)的爆袋、漏氣、漏油、變質(zhì)等質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)條件包退換貨。
    2.若因商品滯銷，乙方應(yīng)在離商品保質(zhì)期前一月以上要求甲方退換貨，否則，甲方對(duì)一切過(guò)期商品一律不予退換。
    3.因乙方保管不善而導(dǎo)致的蟲蝕、鼠咬、霉?fàn)€、變質(zhì)等原因，甲方不予退換貨。
    4.甲方事先申明或有明文規(guī)定，不能退換貨的商品，甲方一律不予退換貨。
    5.乙方所產(chǎn)生的一切退貨必須有甲方人員簽字確認(rèn)的退貨單方可生效，否則甲方不予確認(rèn)其退貨，乙方無(wú)權(quán)憑單方面出具的退貨單扣出甲方貨款。
    八、價(jià)格調(diào)整：在合作期內(nèi)，若市場(chǎng)因素或廠家供價(jià)調(diào)整，則無(wú)論調(diào)高調(diào)低，甲方均應(yīng)提前_____天通知乙方，乙方也應(yīng)在此期限內(nèi)全力配合甲方調(diào)整供價(jià)及零售價(jià)格，否則甲方不對(duì)因價(jià)格不附停止送貨而給乙方帶來(lái)的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
    九、關(guān)于訂貨：乙方每次補(bǔ)貨時(shí)，應(yīng)提前兩天通知甲方業(yè)務(wù)人員或傳真書面訂單，以避免送貨不及時(shí)而導(dǎo)致缺斷貨現(xiàn)象。
    十、乙方配合：在雙方合作期內(nèi)，乙方應(yīng)重視所供貨商品，給甲方系列商品提供較好的陳列位置，且保證合理的陳列面，并在店內(nèi)條件允許情況下，給甲方商品提供免費(fèi)堆頭或端架，以達(dá)到最佳銷售效果。
    十一、促銷支持：在合作期內(nèi)，甲方將根據(jù)乙方所銷售的商品數(shù)量及廠家政策支持等情況，合理給予乙方促銷政策支持，對(duì)甲方給予的促銷政策，乙方應(yīng)全力配合執(zhí)行，否則，甲方將有權(quán)取消支持，并不予承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
    十二、款項(xiàng)保證：乙方承諾，對(duì)甲方的貨款，嚴(yán)格按照雙方約定的付款方式支付貨款，若乙方無(wú)故拖延甲方貨款或未按合同付款，甲方有權(quán)停止供貨，并對(duì)此產(chǎn)生的一切后果不承擔(dān)責(zé)任。
    十三、關(guān)于費(fèi)用：雙方在合作過(guò)程中涉及到的一切費(fèi)用（包括入場(chǎng)費(fèi)、促銷費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等），必須經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)方可生效，否則，乙方無(wú)權(quán)單方面從甲方貨款中扣出。
    十四、合同執(zhí)行。
    1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上合同條款，如合作中遇未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式經(jīng)雙方簽字作為本合同附件，該附件與合同具有同等法律效應(yīng)。
    2.若雙方在合作期內(nèi)有分歧，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決導(dǎo)致清場(chǎng)的，則雙方應(yīng)在清場(chǎng)后一月之內(nèi)貨款兩清，否則，違約方每天應(yīng)按未付款____％賠償對(duì)方違約金。
    3.本合同有效期：_20xx年____月____日至_20xx年____月____日止。
    4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效執(zhí)行。
    甲方：________________。
    乙方：________________。
    法人代表：____________。
    法人代表：____________。
    簽約代表：____________。
    簽約代表：____________。
    地址：________________。
    地址：________________。
    聯(lián)系電話：____________。
    聯(lián)系電話：____________。
    傳真：________________。
    傳真：________________。
    20xx年____________月____________日。
    大型商超租賃合同篇三
    1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。
    2、租賃物業(yè)如沒(méi)有抵押及其他擔(dān)保物權(quán)的,須提供抵押權(quán)人同意出租的證明,并保證抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)說(shuō)繼續(xù)維護(hù)本合同履行。
    3、租賃物業(yè)是以方式取得土地使用權(quán),土地使用期限為年,因獲得土地使用權(quán)而需要支付的一切費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
    4、甲方應(yīng)保護(hù)乙方對(duì)租賃物業(yè)獨(dú)家和不受損害的使用權(quán),并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。
    5、甲方應(yīng)與租賃物業(yè)移交之日前日內(nèi)向乙方提供載有租賃物業(yè)和停車場(chǎng)與租賃物業(yè)配套有關(guān)的圖文資料(包括但不限于平面圖、管路圖、立面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的圈套文件和光盤),乙方將根據(jù)此進(jìn)行平面布置。如因甲方延誤提供有關(guān)圖文資料,以至影響乙方進(jìn)行平面布置及裝修工程進(jìn)度,甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    6、甲方應(yīng)盡力保持或合理地責(zé)成管理公司維護(hù)并保持租賃物業(yè)及其周邊地區(qū),包括配備的所有供應(yīng)管線、排水和管道均維修良好,并應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的任何缺陷立即進(jìn)行維護(hù)和補(bǔ)救。
    7、租賃物業(yè)內(nèi)部非乙方改動(dòng)或安裝的所有部分,包括地面、墻壁或其他附于墻面或頂部的裝修材料或粉刷、租賃物業(yè)內(nèi)部的固定裝置和設(shè)施以及所以附加設(shè)施,甲方應(yīng)保持前述各項(xiàng)均處于良好狀態(tài)。
    8、甲方應(yīng)于本合同簽署生效后日內(nèi)將本合同向市房地產(chǎn)管理局登記備案。租賃登記費(fèi)由承擔(dān)。
    9、甲方應(yīng)全里協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)之營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他報(bào)批手續(xù)。
    10、甲方應(yīng)保證商場(chǎng)有獨(dú)立的供水、供電系統(tǒng),并保證在年月日前提供不得少于kva的供電容量及和每日噸的供水量,如乙方在承租的場(chǎng)地內(nèi)需要安裝超過(guò)水、電表容量的任何設(shè)備,由甲方協(xié)助到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用。
    11、甲方同意乙方設(shè)置廣告招牌和指示牌,具體位置。
    12、甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)冷凍機(jī)房的位置。
    13、甲方應(yīng)允許乙方使用地面及地下停車場(chǎng)。
    14、甲方應(yīng)向乙方無(wú)償提供排污的場(chǎng)地,并配合乙方排污施工及設(shè)備安裝,費(fèi)用由承擔(dān)。
    15、甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供平方米卸貨區(qū)的場(chǎng)地,并承諾該卸貨區(qū)專供乙方獨(dú)家使用。
    16、甲方應(yīng)保證乙方租賃物業(yè)的進(jìn)出口冀卸貨區(qū)暢通無(wú)阻,并允許乙方工作者在非營(yíng)業(yè)時(shí)間從進(jìn)入。
    17、甲方同意乙方在租賃物業(yè)外部廣場(chǎng)及周邊地區(qū),條件是乙方必須按照城市管理的要求搞好管理的工作,不影響正常的交通秩序及市容衛(wèi)生。
    18、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共保安和衛(wèi)生。
    19、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。
    20、甲方應(yīng)保證租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用的租賃物業(yè)確為商業(yè)用途,否則由此給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    21、屬于乙方投資及進(jìn)行日常維護(hù)管理的空調(diào)、消防、電扶梯、貨梯及設(shè)備設(shè)施費(fèi)用收取的相關(guān)規(guī)定。
    22、甲方需于收到租金的同時(shí)開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。
    23、承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的有關(guān)稅費(fèi)(含土地使用費(fèi))。
    24、甲方確認(rèn)至本合同簽訂前沒(méi)有收到過(guò)、也不知悉政府、上級(jí)行政機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門發(fā)出的收回租賃物業(yè)、改變租賃物業(yè)用途、禁止進(jìn)入租賃物業(yè)或土地征用、批租等通知。租賃期內(nèi),除發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租等政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行外,甲方不可以任何其他人為的決定理由,要求提前解除合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實(shí)際發(fā)生的以及可預(yù)估的損失。
    25、甲方的保證及賠償責(zé)任(略)。
    第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)。
    2、乙方有義務(wù)為其在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)取得的一切必要的合法證件。
    3、乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)依法經(jīng)營(yíng),按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同第一條第二項(xiàng)的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    4、乙方自行辦理開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的等方面的報(bào)批手續(xù),領(lǐng)取稅務(wù)登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的設(shè)計(jì)范圍內(nèi),對(duì)乙方辦理上述各項(xiàng)手續(xù)給予充分的協(xié)助。
    5、租賃物業(yè)內(nèi)的自來(lái)水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
    6、維護(hù)租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)云做而發(fā)生的一切費(fèi)用,包括等費(fèi)用,均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
    7、乙方對(duì)租賃物業(yè)有獨(dú)立、全部的管理權(quán),沒(méi)有向甲方繳納任何有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。
    8、乙方在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干涉。
    9、為了配套租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)特色,增加集客力,甲方同意乙方將少量的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)專柜商品,但必須在甲方的統(tǒng)一管理之下。
    10、在租賃期限內(nèi),乙方對(duì)租賃物業(yè)擁有使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán),其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
    11、乙方遵守甲方的租賃物業(yè)使用管理規(guī)定,但甲方在制定這些規(guī)定時(shí)應(yīng)事先征得乙方的同意,且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
    12、租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),乙方對(duì)其投資安裝的一切社備設(shè)施保留所有權(quán),并有權(quán)拆除這些設(shè)備,拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    13、乙方可按附件所示的租賃物業(yè)中的位置和經(jīng)甲方書面同意的其他位置安裝招牌。乙方應(yīng)承擔(dān)制作、安裝費(fèi)用及審批費(fèi)用。所有乙方使用的外部招牌的供電由乙負(fù)責(zé)。
    14有權(quán)在租賃物業(yè)的位置設(shè)置乙方及乙方授權(quán)分租者使用的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、標(biāo)志或圖形的標(biāo)貼、招牌和廣告牌。但涉及影響建筑物結(jié)構(gòu)的,應(yīng)證得甲方的認(rèn)可。
    15.權(quán)在租賃物業(yè)移交日起,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防規(guī)定的前提下,為經(jīng)營(yíng)之目的進(jìn)行投資改造、安裝租賃物業(yè)所需的一切設(shè)備設(shè)施。但乙方所有設(shè)計(jì)、施工方案的圖紙應(yīng)通知甲方,甲方在收到該圖紙后應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)回復(fù)乙方。
    16、承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納的有關(guān)稅費(fèi)。
    17、a、乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)處于維護(hù)良好和預(yù)期的正常磨損狀態(tài),并應(yīng)于租賃期限屆滿時(shí)將租賃物業(yè)以其當(dāng)時(shí)之現(xiàn)狀交返還甲方。
    b、租賃物業(yè)內(nèi)之所有經(jīng)乙方改動(dòng)的水管、電線、電器、水泵、空調(diào)、通訊及消防系統(tǒng)之維修保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
    c、在出租期限屆滿時(shí),租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及所有非乙方投資安裝的設(shè)備包括中央空調(diào)、暖氣、消防系統(tǒng)、通訊等都需保持完好還給甲方,否則乙方需予以賠償。
    18、乙方保證及賠償責(zé)任(略)。
    第八條:合同變更和終止。
    1、本合同的修改、變更和終止,甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。
    2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同可以變更或終止。
    3、由于政府的法律、法令=干涉或干預(yù)致使本合同的執(zhí)行已在任何方面失去實(shí)際的商業(yè)可行性,導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受到不同程度的影響的情況發(fā)生時(shí),本合同。
    4、本合同期滿乙方未繼續(xù)承租,本合同自動(dòng)終止。
    第九條:保險(xiǎn)。
    1、乙方在租賃期限內(nèi)就商場(chǎng)內(nèi)乙方投資的相關(guān)設(shè)備設(shè)施向保險(xiǎn)公司投保。
    2、甲方在租賃期限內(nèi)在保險(xiǎn)公司按下列條件投保:。
    (1)保險(xiǎn)的標(biāo)的為已租給乙方的整座建筑物。
    (2)保險(xiǎn)金額按實(shí)際情況另定。
    (3)投保的第一受益人為甲方。
    3、甲乙雙方的保單正本由雙方共同指定的律師保管,未經(jīng)雙方同意,該律師不得解除保管。
    4、保險(xiǎn)從本合同的起始日起至本合同終止日止,本合同有效期內(nèi),任何一方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。
    第十條:轉(zhuǎn)讓。
    1、如甲方在產(chǎn)權(quán)上有任何轉(zhuǎn)讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓)時(shí),甲方有責(zé)任確保新的所有權(quán)人或使用權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益。
    2、在同等條下,甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán),乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    3、在本合同租賃范圍內(nèi),如乙方需向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書面向甲方承諾無(wú)條件履行本合同下的義務(wù),如果新的受讓方拒絕作出此項(xiàng)書面承諾,則甲方有權(quán)拒絕此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。
    4、在本合同租賃期內(nèi),如乙方需向定義(8)中定義的承讓方以外的任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù),需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書面向甲方承諾無(wú)條件履行本合同下的義務(wù),如果新的受讓方拒絕作出此項(xiàng)書面承諾,則甲方有權(quán)拒絕此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。
    第十一條:違約責(zé)任。
    1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
    2、違約金額及相關(guān)賠償約定(略)。
    第十二條:不可抗力。
    1、不可抗里是指不能預(yù)見、無(wú)法回避、并、不能克服的自然事件及政治事件。
    2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的,經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確定,雙方互相免除責(zé)任。
    3、在不可抗里事件發(fā)生后,不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將情況通知對(duì)方,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由發(fā)生災(zāi)害地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照災(zāi)害對(duì)履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。
    第十三條:爭(zhēng)議的解決。
    1、凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可解決。
    2、本條款獨(dú)立存在,合同的變更、解除或無(wú)效均不影響本條款的效力。
    附則:。
    第十四條甲方應(yīng)保證提供符合房管部門規(guī)定之文件并辦理租賃的申報(bào)登記手續(xù)。
    傳真形式進(jìn)行,則以傳真接收人確認(rèn)收到傳真視為送達(dá)。
    第十六條本合同生效后,本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對(duì)本合同有管轄力的,或造成雙方無(wú)法執(zhí)行本合同的,雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,以確保雙方的權(quán)益不受損害。
    第十七條本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
    第十八條本合同附件是本合同不可以分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十九條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,合同登記部門保留份.
    第二十條本商業(yè)物業(yè)。
    由雙方本著平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,于日在簽訂,共同遵守。
    出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    地址：
    承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    地址：
    法定代表人：
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守：
    第一條：租賃房屋及場(chǎng)地情況:。
    甲方將其所屬的位于新建商業(yè)用房，整體二層、局部三層(辦公)，租賃標(biāo)的為“四周范圍內(nèi)的場(chǎng)地及其上的商業(yè)用房”，租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積至少為平方米，附屬設(shè)施的所占面積為平方米，相關(guān)場(chǎng)所地面積為平方米，以及水、電、燃?xì)?、暖氣、照明、消防等配套設(shè)施，按乙方需要施工完畢后租給乙方經(jīng)營(yíng)超市使用(詳見附件一：《超市開店建筑設(shè)計(jì)要求》)。權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)為:、土地使用權(quán)證編號(hào)為：
    乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用租賃房屋所屬公共設(shè)施及附屬設(shè)施，并有權(quán)使用建筑物兩側(cè)自西向東的通道用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費(fèi)用。
    第二條：租賃用途：
    乙方進(jìn)行超市經(jīng)營(yíng)、招商，乙方有權(quán)開發(fā)新的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
    第三條：交房期限：
    甲方于年月日前向乙方交付全部租賃房屋及場(chǎng)地。
    交房條件：
    交房時(shí)合同第八條所列公用事業(yè)全部能夠正常使用。
    第四條：租賃期限：
    1、出租方應(yīng)給承租方2個(gè)月的業(yè)前籌備時(shí)間(期間不計(jì)房租)，起租日為甲方交房的第三個(gè)月算起。
    2、從交房之日至起租日為免租期。
    3、承租期限為十年，自年月日始至年月日止。
    第五條：租金標(biāo)準(zhǔn)：
    1、從甲方交房2月后計(jì)算租金。
    2、承租租金收取標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元()/年，年不變。
    第六條：租金支付方式：
    1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內(nèi)乙方預(yù)付租金萬(wàn)()，將第一年租金全部付清。
    2、第二年租金，乙方于年月日預(yù)先支付萬(wàn)元()給甲方，剩余萬(wàn)元于第二個(gè)租賃年度的第一天一次性交給甲方。
    3、從第三年開始，乙方租金按年度支付，每一個(gè)租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬(wàn)元。
    第七條:甲方對(duì)房屋、場(chǎng)地權(quán)利的保證：
    甲方保證對(duì)出租給乙方的房屋、場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄓ行У臋?quán)屬證明(包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時(shí)沒(méi)有權(quán)屬糾紛、沒(méi)有設(shè)置任何抵押等擔(dān)保權(quán)，并在租賃期間持續(xù)保持此種狀態(tài)。如甲方違反上述保證，造成乙方無(wú)法依據(jù)本合同使用租賃房屋，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方受到的全部損失。
    第八條：水、電、暖、燃?xì)?、消防等公用事業(yè)：
    1、甲方不另行收費(fèi)保證交付租賃房屋時(shí)向乙方提供租賃房屋內(nèi)的以下公用事業(yè)管線：
    (1)電：
    (3)排水：
    (4)排污：dn300寸排污管，材質(zhì)是水泥管，并就近接入排污陰井;。
    (5)機(jī)組設(shè)備的放置：符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。
    (6)消防設(shè)施：
    2、實(shí)行水、電獨(dú)立計(jì)量抄表，水、電費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)公用事業(yè)部門交納，全部照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未涉及的燃?xì)?、暖，在條允許的情況下，應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要添加，實(shí)行獨(dú)立計(jì)量抄表，費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)公用事業(yè)部門交納，全部按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    第二章、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、甲方保證房屋、場(chǎng)地滿足國(guó)家及地方政府關(guān)于超市設(shè)計(jì)、建筑、安全方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
    2、甲方保證房屋、場(chǎng)地具備正常使用條件，保證房屋主體結(jié)構(gòu)牢固無(wú)損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調(diào)等配套基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，乙方不負(fù)責(zé)以上項(xiàng)目的各項(xiàng)國(guó)家征收費(fèi)用;保證租賃房屋抗震等級(jí)為8級(jí)，符合大型超市經(jīng)營(yíng)需要。
    3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)的使用需求，并提供相關(guān)圖紙，如因甲方的責(zé)任出現(xiàn)乙方不能正常使用的情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。
    4、甲方積極協(xié)助乙方工作,負(fù)責(zé)將此項(xiàng)目運(yùn)做成大城縣招商引資項(xiàng)目，并幫助乙方協(xié)調(diào)好與有關(guān)政府部門之間及與周邊的關(guān)系,協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。
    6、甲方承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi);甲方對(duì)出租場(chǎng)地上的全部房屋投保合理險(xiǎn)種的保險(xiǎn)。
    7、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標(biāo)志，甲方對(duì)此不收取任何費(fèi)用。
    8、甲方同意乙方出于經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見后，方可在租賃場(chǎng)地上修建臨時(shí)或永久性建筑物，并協(xié)助乙方辦理申請(qǐng)、審批事宜(費(fèi)用由乙方承擔(dān))，乙方應(yīng)將工程情況上報(bào)甲方備案。
    9、承租期滿，如乙方不再續(xù)租，乙方在租賃產(chǎn)場(chǎng)所添置的、隸屬于乙方所有的直接用。
    于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備(電梯、空調(diào)、貨架、冰柜等)歸甲方所有。
    第十二條、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
    1、乙方應(yīng)合法使用承租的房屋及場(chǎng)地,保證守法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
    2、乙方擁有乙方承租內(nèi)容內(nèi)的門前廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的使用權(quán)，門前廣場(chǎng)位置為，面積為平方米，停車場(chǎng)位置，面積為平方米，乙方免費(fèi)使用門前廣場(chǎng)十年。
    3、乙方應(yīng)按期足額向甲方交納租金。
    4、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又無(wú)條件修繕時(shí)，經(jīng)甲方同意乙方有權(quán)代甲方修繕，并可以用經(jīng)甲方認(rèn)可的修繕費(fèi)用沖抵租金。
    5、乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續(xù)，上報(bào)甲方備案。6、
    7、租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。
    8、考慮到乙方在租賃期內(nèi)投資很大，租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商停租或續(xù)租事宜，如果乙方請(qǐng)求在本協(xié)議范圍內(nèi)繼租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    9、承租期滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)在30日內(nèi)將所租房屋交還甲方，不得造成不合理的損壞。乙方有權(quán)拆走涉及乙方商業(yè)機(jī)密的設(shè)備、設(shè)施(以計(jì)算機(jī)、辦公設(shè)備為主);就乙方新增的不動(dòng)產(chǎn)的處理由雙方按照公平合理的原則另行協(xié)商解決。
    第三章、合同的變更、終止及責(zé)任免除。
    第十二條：合同的變更、終止。
    1、本合同生效后，對(duì)本合同的任何修改提議及終止合同提議應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議方能對(duì)合同進(jìn)行變更或終止。
    2、甲方保證簽署本合同時(shí)該租賃房屋及場(chǎng)地不在拆遷范圍之內(nèi)，如甲方違反此項(xiàng)保證，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費(fèi)用。
    如遇占地、拆遷等，甲方應(yīng)在獲悉上述情況后及時(shí)書面通知乙方，雙方按國(guó)家有關(guān)決定、規(guī)定執(zhí)行，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改;或，如本合同因此無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可提前終止合同，按實(shí)際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補(bǔ)償，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資情況、受損情況等給予相應(yīng)補(bǔ)償。
    第十三條：責(zé)任免除。
    1、
    2、由于政府行為、國(guó)家政策、法律的變動(dòng)致使本合同不能履行或者部分不能履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金;因此無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方負(fù)責(zé)賠償因其過(guò)錯(cuò)或違約行為給乙方造成的損失。
    4、如遇乙方或乙方在租賃房屋場(chǎng)地內(nèi)開辦的超市在連續(xù)兩年經(jīng)營(yíng)虧損，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)提前解除本合同，但乙方應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方。
    第十四條：保險(xiǎn)的辦理。
    1、甲方對(duì)出租場(chǎng)地上的全部房屋、設(shè)施投保合理險(xiǎn)種的保險(xiǎn)。
    2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如乙方未辦保險(xiǎn)，其所租賃場(chǎng)地內(nèi)存放的自有財(cái)產(chǎn)遭受意外損失責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
    第五章：違約責(zé)任。
    第十五條：除不可抗力的事件外，甲、乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
    1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同，或嚴(yán)重違約致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，或出現(xiàn)下列情況，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向違約方索賠由此給守約方造成的損失。
    (1)乙方拖欠租金達(dá)3個(gè)月;。
    (2)乙方從事非法活動(dòng)嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益;。
    (3)。
    2、乙方拖欠租金達(dá)3個(gè)月后，乙方應(yīng)開始從拖欠租金的第4個(gè)月開始向甲方支付違約金，計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)等同于銀行同期貸款利率計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)。
    3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的實(shí)際直接損失。
    4、甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方1年租金，作為賠償;如在前三年內(nèi)甲方如中途退租，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方購(gòu)置設(shè)備、設(shè)施的全部損失。
    5、乙方如中途擅自解除合同退租，包賠甲方1年租金，作為賠償。
    第六章：爭(zhēng)議的解決。
    第十六條：爭(zhēng)議的解決。
    在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
    第十七條：租賃期滿前一個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商并重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    第八章：文字生效及其他。
    第十八條：本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協(xié)議均為本合同不可分割的組部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十九條：本協(xié)議簽訂前雙方書面、口頭達(dá)成的協(xié)議，如與本合同不符，均以本合同為準(zhǔn)。第二十條：本合同的每一條款均具有獨(dú)立的法律效力，若任何一條被人民法院裁定無(wú)效，均不影響其余條款的法律效力。
    第二十一條：合同文本。
    自本合同簽字蓋章之日起，甲方負(fù)責(zé)10日內(nèi)向政府有關(guān)部門辦理與有本合同有關(guān)的登記備案手續(xù)，進(jìn)行合法公正。
    第二十三條：合同的生效。
    本合同自雙方簽字蓋章時(shí)生效。
    第十六條：合同的附件。
    甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
    簽約人：簽約人：
    地址：地址：
    電話：電話：
    傳真：傳真：
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    大型商超租賃合同篇四
    簽訂說(shuō)明。
    一、雙方在簽訂本合同前應(yīng)先認(rèn)真閱讀。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。
    二、本合同必須由用人單位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和職工(乙方)簽字或蓋章，并加蓋用人單位公章(或者勞動(dòng)合同專用章)。
    四、工時(shí)制度分為標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)、不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)三種。實(shí)行不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，應(yīng)經(jīng)勞動(dòng)保障部門批準(zhǔn)。
    五、本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件一并履行。
    六、本合同必須認(rèn)真填寫，字跡清楚、文字簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確，并不得擅自涂改。
    七、本合同(含附件)簽訂后，甲、乙雙方各執(zhí)一份備案，交乙方的不得由甲方代為保管。
    第一條本合同期限采用下列方式(選擇一項(xiàng))。
    a、有固定期限合同。期限___個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。本合同期滿后，雙方同意繼續(xù)履行的，本合同從期滿之日起自動(dòng)向后順延30天。30天到期后雙方仍未就新的合同達(dá)成合意的，本合同終止履行。
    b、無(wú)固定期限合同。自___年___月___日起。
    c、以完成一定工作為期限的合同。具體為：___。若乙方實(shí)際開始工作時(shí)間與合同約定起始時(shí)間不一致的，以實(shí)際開始工作時(shí)間為本合同實(shí)際起始時(shí)間;同時(shí)，到期終止時(shí)間自動(dòng)向后或向前延展。
    二、試用期。
    第二條雙方同意按以下第種方式確定試用期(試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi))：
    1、無(wú)試用期。
    2、試用期從年月日起至年月日止。(勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限在一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)兩個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。)第三條錄用條件為：
    a.文化知識(shí)：。b.身體狀況：。c.勞動(dòng)技能：。d.工作能力：。e.團(tuán)隊(duì)精神：。f.其他：。第四條乙方在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同，應(yīng)提前三日通知甲方。
    三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。
    第五條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任崗位(工種)的工作。乙方工作應(yīng)達(dá)到。
    甲方所要求的工作標(biāo)準(zhǔn)。有下列情況之一的，乙方須同意甲方對(duì)乙方工作工作崗位的調(diào)整：
    1、甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要的;。
    2、乙方不能勝任工作的;。
    3、乙方因休長(zhǎng)假被別人取代工作崗位的;。
    4、其他原因確實(shí)需要調(diào)整工作崗位的。
    第六條乙方的工作地點(diǎn)：，以下情況，甲方有權(quán)變更乙方的地點(diǎn)：
    1、甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所變更的;。
    2、由于甲方的經(jīng)營(yíng)需要須變更乙方工作地點(diǎn)的;。
    第七條甲方安排乙方實(shí)行第項(xiàng)工作制度。
    1、標(biāo)準(zhǔn)工作制：甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，每周不超過(guò)四十小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息一日。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)。因特殊需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下，延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
    2、綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
    3、不定時(shí)工作制。
    第八條乙方在合同期內(nèi)享受法定節(jié)假日、公休日、年休假以及婚喪、生育等有薪假期的待遇。
    五、勞動(dòng)報(bào)酬。
    第九條按照按勞分配的原則，甲方的工資結(jié)構(gòu)為基本工資+獎(jiǎng)金+補(bǔ)貼，乙方的基本工資為元，其試用期的基本工資為元(試用期工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同約定工資的百分之八十，并不得低于甲方所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn))，獎(jiǎng)金和補(bǔ)貼根據(jù)甲方效益和乙方工作績(jī)效而定。合同期內(nèi)，甲方每月日前以貨幣形式支付乙方上月工資。若甲方未按時(shí)支付或乙方認(rèn)為甲方未按時(shí)支付的，則視為甲方以書面形式告知乙方拒付工資日期。
    第十條甲方安排乙方加班加點(diǎn)工作，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)安排補(bǔ)休或者支付加班加點(diǎn)工資。加班加點(diǎn)工資發(fā)放時(shí)間為。
    六、保險(xiǎn)福利待遇。
    第十一條合同期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)足額繳納和代扣代繳乙方的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。乙方須在入職時(shí)向甲方交齊相關(guān)辦理社會(huì)保險(xiǎn)的資料。
    第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及甲方實(shí)施辦法執(zhí)行。
    第十三條甲方可以根據(jù)本單位的具體情況，依法制定內(nèi)部職工福利待遇實(shí)施細(xì)則。乙方有權(quán)以此享受甲方規(guī)定的福利待遇。
    七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件、職業(yè)培訓(xùn)和勞動(dòng)紀(jì)律。
    第十四條甲方必須建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制定和操作規(guī)程、工作規(guī)范，并對(duì)乙方進(jìn)行安全衛(wèi)生教育，杜絕違章操作和違章指揮。
    第十五條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境。甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)病危害的預(yù)防工作。
    第十六條實(shí)行對(duì)女工和未成年工的特殊保護(hù)和女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間，
    甲方按國(guó)家規(guī)定為其提供勞動(dòng)保護(hù)。
    第十七條甲方應(yīng)根據(jù)需要對(duì)乙方進(jìn)行必要的職業(yè)培訓(xùn)或?yàn)橐曳浇邮苈殬I(yè)培訓(xùn)提供必要的條件。
    第十八條甲方應(yīng)當(dāng)依法制定和健全內(nèi)部規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，依法對(duì)乙方進(jìn)行規(guī)范和管理。
    第二十條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動(dòng)合同并及時(shí)辦理變更合同手續(xù)：
    1、甲乙雙方協(xié)商一致的;。
    2、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的;3、訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。
    第二十一條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資：
    3、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的。
    第二十二條乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除本合同，且不負(fù)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任：
    1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
    2、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的，按規(guī)章制度規(guī)定可以解除勞動(dòng)合同的;。
    3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成一千元(含)以上重大損害的;。
    4、被依法追究刑事責(zé)任的;。
    7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)第二十一條約定解除本合同：
    1、在甲方患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;。
    2、患病或者非因公負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
    3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
    5、在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;。
    6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十四條下列情形之一的，乙方可以解除本協(xié)議：
    1、未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;。
    2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;。
    3、甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬的;。
    4、未依法為勞動(dòng)者交納社會(huì)保險(xiǎn)的;。
    5、甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;。
    6、甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的。
    第二十五條有下列情形之一的，本合同終止：
    1、本合同期滿的;。
    2、甲方破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、解散或者被撤銷的;。
    3、乙方退休、退職、死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的;。
    4、甲乙雙方實(shí)際已不履行本合同滿三個(gè)月的;。
    5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十六條本合同期滿或者當(dāng)事人約定的合同終止條件出現(xiàn)，乙方有本合同第二十三條規(guī)定情形之一的，同時(shí)不屬于本合同第二十二條約定的，本合同期限順延至相應(yīng)情形消失。
    第二十七條乙方要求解除勞動(dòng)合同，需提前30日(部門副經(jīng)理以上級(jí)別需提前60天)以書面形式通知甲方，并辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)。但乙方所承擔(dān)的工作尚未完成，工作無(wú)法交接，馬上離去會(huì)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方暫不能解除勞動(dòng)合同;乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其它問(wèn)題在被審查期間的，乙方不得解除勞動(dòng)合同。
    第二十八條本合同終止或解除，甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。
    第二十九條本協(xié)議期滿，即行終止，任何一方需要續(xù)訂合同時(shí)，在合同終止前一個(gè)月，經(jīng)過(guò)對(duì)方同意后，可辦理續(xù)簽手續(xù)。
    第三十條連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，除乙方提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
    九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和違約責(zé)任。
    第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除本合同或由于甲方原因訂立的無(wú)效勞動(dòng)合同，法律有明確規(guī)定的，按照法律規(guī)定支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金;法律沒(méi)有明確規(guī)定的，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第三十一條合同期內(nèi)，乙方提前解除本合同的，除本合同第二十四條規(guī)定的情形外，甲方有權(quán)要求乙方賠償下列費(fèi)用：
    1、甲方招收錄用其所支付的費(fèi)用;。
    2、如果試用期滿，在合同期內(nèi)，甲方可以要求乙方支付培訓(xùn)費(fèi)用，具體支付方法是：約定服務(wù)期的，按服務(wù)期等分出資金額，以乙方已履行的服務(wù)期限遞減支付;沒(méi)約定服務(wù)期的，按勞動(dòng)合同期等分出資金額，以乙方已履行的合同期限遞減支付;沒(méi)有約定合同期的，按5年服務(wù)期等分出資金額，以職工已履行的服務(wù)期限遞減支付;雙方對(duì)遞減計(jì)算方式已有約定的，從其約定。
    十、補(bǔ)充條款和特別約定。
    第三十二條乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。包括但不限于下述內(nèi)容：
    1、技術(shù)信息。技術(shù)信息的范圍一般包括技術(shù)方案、工程設(shè)計(jì)、電路設(shè)計(jì)、制造方法、配方、工藝流程、技術(shù)指標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、試驗(yàn)結(jié)果、圖紙、樣品、樣機(jī)、模型、模具、操作手冊(cè)、技術(shù)文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電等等。
    2、經(jīng)營(yíng)信息。經(jīng)營(yíng)信息的范圍一般包括客戶名單、營(yíng)銷計(jì)劃、采購(gòu)資料、定價(jià)政策、不公開的財(cái)務(wù)資料、進(jìn)貨渠道、產(chǎn)銷策略、招投標(biāo)中的標(biāo)的及標(biāo)書內(nèi)容等。
    3、公司依照法律規(guī)定(如在締約過(guò)程中知悉的對(duì)方當(dāng)事人的秘密)和有關(guān)協(xié)議的約定(如技術(shù)合同等)對(duì)外應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的事項(xiàng)等。
    第三十三條補(bǔ)充條款:(根據(jù)需求調(diào)整內(nèi)容)。
    1、若因工作需要在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)，工作時(shí)間及地點(diǎn)按項(xiàng)目管理制度執(zhí)行。
    2、甲乙雙方行使本協(xié)議中約定的解除權(quán)時(shí)，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，如果對(duì)方拒絕簽收時(shí)，應(yīng)有兩個(gè)以上在場(chǎng)人在書面通知上簽名作證，即視為送達(dá)對(duì)方(在場(chǎng)人可為本公司其他聘用人員)。
    3、甲方采取無(wú)紙化辦公，乙方應(yīng)定期閱讀公司內(nèi)網(wǎng)中發(fā)布的各項(xiàng)通知及規(guī)章制度，并嚴(yán)格遵守。甲方的《人事管理規(guī)定》、《員工手冊(cè)》、《職位說(shuō)明書》及其他內(nèi)部規(guī)章制度為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方知悉并認(rèn)可。
    十一、勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理。
    第三十四條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可以想本企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者在規(guī)定的期限內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)書面申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
    十二、其它。
    第三十五條本合同未盡事宜，或者有關(guān)勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容與今后國(guó)家、本市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第三十六條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動(dòng)合同》自本合同簽訂之日起自動(dòng)失效，其他之前簽訂的相關(guān)協(xié)議文本(包括但不限于《保密協(xié)議》、《培訓(xùn)協(xié)議》、《競(jìng)業(yè)限制協(xié)議》)的規(guī)定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
    第三十七條雙方事后就有關(guān)事宜達(dá)成補(bǔ)充或者變更協(xié)議的，由雙方簽訂書面補(bǔ)充或者變更協(xié)議確定。
    第三十九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    大型商超租賃合同篇五
    甲方(供應(yīng)商)：
    乙方(零售商)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信、守法的原則下簽訂本合同。
    一、合同標(biāo)的。
    1、合同標(biāo)的詳見《商品信息建檔單》。內(nèi)容包括商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級(jí)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位、數(shù)量及單價(jià)等。
    2、《商品信息建檔單》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    3、甲方按合同標(biāo)的提交商品的生產(chǎn)、代理、批發(fā)、進(jìn)口許可、質(zhì)量檢驗(yàn)等文件。商品涉及有專利、注冊(cè)商標(biāo)的，還應(yīng)提供國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)證明。
    二、商品質(zhì)量。
    1、商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
    2、商品中達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方給予退貨，因此而產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)，由乙方自身過(guò)錯(cuò)造成的除外。
    3、商品售后服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方先行墊付的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，在甲方貨款中抵扣。另有約定的從其約定。
    4、乙方對(duì)食品、化妝品等商品可進(jìn)行不定期抽檢，抽檢商品質(zhì)量合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，不合格的由乙方送國(guó)家專門檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢。復(fù)檢合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，不合格的由甲方承擔(dān)。
    5、由政府專門機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的商品質(zhì)量不合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
    6、因消費(fèi)者投訴而送檢的商品，檢驗(yàn)不合格的，檢驗(yàn)費(fèi)和賠償費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述由甲方承擔(dān)的檢驗(yàn)費(fèi)用，乙方須提供政府專門機(jī)構(gòu)有效收費(fèi)憑證。
    三、包裝、條碼。
    1、包裝方式：
    2、商品包裝用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級(jí)、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說(shuō)明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其它說(shuō)明等。
    3、商品應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)條形碼或乙方提供的內(nèi)部條形碼。
    4、乙方提供內(nèi)部條形碼，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并在本合同服務(wù)條款內(nèi)明示。
    四、交貨及驗(yàn)收。
    1、交貨時(shí)間：
    交貨地點(diǎn)：
    運(yùn)輸方式：________運(yùn)輸費(fèi)用由________承擔(dān)。
    2、驗(yàn)收：乙方在到貨后按照訂單對(duì)商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收，并出具加蓋驗(yàn)收章的收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對(duì)于特殊情況下無(wú)法在____小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢的，應(yīng)當(dāng)出具收貨待驗(yàn)收憑證，并在____驗(yàn)收完畢。
    五、價(jià)格、規(guī)格調(diào)整。
    在合同期內(nèi)，調(diào)整商品價(jià)格、規(guī)格等，要求調(diào)整的一方應(yīng)當(dāng)提前30日通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)之日起生效。
    六、退、換貨。
    1、因人為因素和自然因素造成的商品損耗，由乙方承擔(dān)。
    2、甲乙雙方同意滯銷商品的退貨率為____%。乙方承諾不退貨的，甲方給乙方________________獎(jiǎng)勵(lì)。
    3、乙方退貨應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出退貨書面通知，甲方應(yīng)當(dāng)于收到后_____天內(nèi)對(duì)所退商品進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn)，____天內(nèi)負(fù)責(zé)收回所清退商品。逾期不答復(fù)或書面確認(rèn)后未在_____天內(nèi)負(fù)責(zé)收回所清退商品的，乙方有權(quán)以合理方式處置該商品，并將處理情況通知甲方，處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    4、對(duì)于存在保保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存款額1/6的期限內(nèi)提出退換貨，另有約定的除外。
    大型商超租賃合同篇六
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
    1、甲方將其擁有的坐落于x該門面建筑面積共x平米。
    租賃期為年，從年x月x日至年x月x日。
    1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
    1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
    2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
    1。租金x年x萬(wàn)元整，（大寫x）分x年付清，每次年月日付款x（大寫x）。
    2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
    1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
    3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
    1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
    2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
    3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
    4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。
    1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
    （1）未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。
    （2）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
    2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
    （1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。
    （2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)天的。
    （3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
    3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
    （1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
    （2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    （3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
    （4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
    本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方（簽章）：乙方（簽章）：x。
    x年月x日x年月x日。
    大型商超租賃合同篇七
    法定代表人：_________。
    地址：___________。
    聯(lián)系電話：___________。
    乙方(姓名)：________。
    性別：_________。
    文化程度/技能：___________。
    身份證號(hào)碼：___________。
    住址：___________。
    聯(lián)系電話：___________。
    簽訂說(shuō)明。
    一、雙方在簽訂本合同前應(yīng)先認(rèn)真閱讀。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。
    二、本合同必須由用人單位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和職工(乙方)簽字或蓋章，并加蓋用人單位公章(或者勞動(dòng)合同專用章)。
    四、工時(shí)制度分為標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)、不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)三種。實(shí)行不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，應(yīng)經(jīng)勞動(dòng)保障部門批準(zhǔn)。
    五、本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件一并履行。
    六、本合同必須認(rèn)真填寫，字跡清楚、文字簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確，并不得擅自涂改。
    七、本合同(含附件)簽訂后，甲、乙雙方各執(zhí)一份備案，交乙方的不得由甲方代為保管。
    第一條本合同期限采用下列方式(選擇一項(xiàng))。
    a、有固定期限合同。期限___個(gè)月，自20xx年___月___日至20xx年___月___日。本合同期滿后，雙方同意繼續(xù)履行的，本合同從期滿之日起自動(dòng)向后順延30天。30天到期后雙方仍未就新的合同達(dá)成合意的，本合同終止履行。
    b、無(wú)固定期限合同。自___年___月___日起。
    c、以完成一定工作為期限的合同。具體為：___。若乙方實(shí)際開始工作時(shí)間與合同約定起始時(shí)間不一致的，以實(shí)際開始工作時(shí)間為本合同實(shí)際起始時(shí)間;同時(shí)，到期終止時(shí)間自動(dòng)向后或向前延展。
    二、試用期。
    第二條雙方同意按以下第種方式確定試用期(試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi))：
    1、無(wú)試用期。
    2、試用期從年月日起至年月日止。(勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限在一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)兩個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。)第三條錄用條件為：
    a.文化知識(shí)：。b.身體狀況：。c.勞動(dòng)技能：。d.工作能力：。e.團(tuán)隊(duì)精神：。f.其他：。第四條乙方在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同，應(yīng)提前三日通知甲方。
    三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。
    第五條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任崗位(工種)的工作。乙方工作應(yīng)達(dá)到。
    甲方所要求的工作標(biāo)準(zhǔn)。有下列情況之一的，乙方須同意甲方對(duì)乙方工作工作崗位的調(diào)整：
    1、甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要的;。
    2、乙方不能勝任工作的;。
    3、乙方因休長(zhǎng)假被別人取代工作崗位的;。
    4、其他原因確實(shí)需要調(diào)整工作崗位的。
    第六條乙方的工作地點(diǎn)：，以下情況，甲方有權(quán)變更乙方的地點(diǎn)：
    1、甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所變更的;。
    2、由于甲方的經(jīng)營(yíng)需要須變更乙方工作地點(diǎn)的;。
    第七條甲方安排乙方實(shí)行第項(xiàng)工作制度。
    1、標(biāo)準(zhǔn)工作制：甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，每周不超過(guò)四十小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息一日。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)。因特殊需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下，延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
    2、綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
    3、不定時(shí)工作制。
    第八條乙方在合同期內(nèi)享受法定節(jié)假日、公休日、年休假以及婚喪、生育等有薪假期的待遇。
    五、勞動(dòng)報(bào)酬。
    第九條按照按勞分配的原則，甲方的工資結(jié)構(gòu)為基本工資+獎(jiǎng)金+補(bǔ)貼，乙方的基本工資為元，其試用期的基本工資為元(試用期工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同約定工資的百分之八十，并不得低于甲方所在地的.最低工資標(biāo)準(zhǔn))，獎(jiǎng)金和補(bǔ)貼根據(jù)甲方效益和乙方工作績(jī)效而定。合同期內(nèi)，甲方每月日前以貨幣形式支付乙方上月工資。若甲方未按時(shí)支付或乙方認(rèn)為甲方未按時(shí)支付的，則視為甲方以書面形式告知乙方拒付工資日期。
    第十條甲方安排乙方加班加點(diǎn)工作，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)安排補(bǔ)休或者支付加班加點(diǎn)工資。加班加點(diǎn)工資發(fā)放時(shí)間為。
    六、保險(xiǎn)福利待遇。
    第十一條合同期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)足額繳納和代扣代繳乙方的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。乙方須在入職時(shí)向甲方交齊相關(guān)辦理社會(huì)保險(xiǎn)的資料。
    第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及甲方實(shí)施辦法執(zhí)行。
    第十三條甲方可以根據(jù)本單位的具體情況，依法制定內(nèi)部職工福利待遇實(shí)施細(xì)則。乙方有權(quán)以此享受甲方規(guī)定的福利待遇。
    七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件、職業(yè)培訓(xùn)和勞動(dòng)紀(jì)律。
    第十四條甲方必須建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制定和操作規(guī)程、工作規(guī)范，并對(duì)乙方進(jìn)行安全衛(wèi)生教育，杜絕違章操作和違章指揮。
    第十五條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境。甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)病危害的預(yù)防工作。
    第十六條實(shí)行對(duì)女工和未成年工的特殊保護(hù)和女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間，
    甲方按國(guó)家規(guī)定為其提供勞動(dòng)保護(hù)。
    第十七條甲方應(yīng)根據(jù)需要對(duì)乙方進(jìn)行必要的職業(yè)培訓(xùn)或?yàn)橐曳浇邮苈殬I(yè)培訓(xùn)提供必要的條件。
    第十八條甲方應(yīng)當(dāng)依法制定和健全內(nèi)部規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，依法對(duì)乙方進(jìn)行規(guī)范和管理。
    第二十條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動(dòng)合同并及時(shí)辦理變更合同手續(xù)：
    1、甲乙雙方協(xié)商一致的;。
    2、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的;3、訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。
    第二十一條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資：
    3、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的。
    第二十二條乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除本合同，且不負(fù)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任：
    1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
    2、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的，按規(guī)章制度規(guī)定可以解除勞動(dòng)合同的;。
    3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成一千元(含)以上重大損害的;。
    4、被依法追究刑事責(zé)任的;。
    7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)第二十一條約定解除本合同：
    1、在甲方患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;。
    2、患病或者非因公負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
    3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
    5、在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;。
    6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十四條下列情形之一的，乙方可以解除本協(xié)議：
    1、未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;。
    2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;。
    3、甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬的;。
    4、未依法為勞動(dòng)者交納社會(huì)保險(xiǎn)的;。
    5、甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;。
    6、甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的。
    第二十五條有下列情形之一的，本合同終止：
    1、本合同期滿的;。
    2、甲方破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、解散或者被撤銷的;。
    3、乙方退休、退職、死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的;。
    4、甲乙雙方實(shí)際已不履行本合同滿三個(gè)月的;。
    5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十六條本合同期滿或者當(dāng)事人約定的合同終止條件出現(xiàn)，乙方有本合同第二十三條規(guī)定情形之一的，同時(shí)不屬于本合同第二十二條約定的，本合同期限順延至相應(yīng)情形消失。
    第二十七條乙方要求解除勞動(dòng)合同，需提前30日(部門副經(jīng)理以上級(jí)別需提前60天)以書面形式通知甲方，并辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)。但乙方所承擔(dān)的工作尚未完成，工作無(wú)法交接，馬上離去會(huì)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方暫不能解除勞動(dòng)合同;乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其它問(wèn)題在被審查期間的，乙方不得解除勞動(dòng)合同。
    第二十八條本合同終止或解除，甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。
    第二十九條本協(xié)議期滿，即行終止，任何一方需要續(xù)訂合同時(shí)，在合同終止前一個(gè)月，經(jīng)過(guò)對(duì)方同意后，可辦理續(xù)簽手續(xù)。
    第三十條連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，除乙方提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
    九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和違約責(zé)任。
    第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除本合同或由于甲方原因訂立的無(wú)效勞動(dòng)合同，法律有明確規(guī)定的，按照法律規(guī)定支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金;法律沒(méi)有明確規(guī)定的，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第三十一條合同期內(nèi)，乙方提前解除本合同的，除本合同第二十四條規(guī)定的情形外，甲方有權(quán)要求乙方賠償下列費(fèi)用：
    1、甲方招收錄用其所支付的費(fèi)用;。
    2、如果試用期滿，在合同期內(nèi)，甲方可以要求乙方支付培訓(xùn)費(fèi)用，具體支付方法是：約定服務(wù)期的，按服務(wù)期等分出資金額，以乙方已履行的服務(wù)期限遞減支付;沒(méi)約定服務(wù)期的，按勞動(dòng)合同期等分出資金額，以乙方已履行的合同期限遞減支付;沒(méi)有約定合同期的，按5年服務(wù)期等分出資金額，以職工已履行的服務(wù)期限遞減支付;雙方對(duì)遞減計(jì)算方式已有約定的，從其約定。
    十、補(bǔ)充條款和特別約定。
    第三十二條乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密，商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。包括但不限于下述內(nèi)容：
    1、技術(shù)信息。技術(shù)信息的范圍一般包括技術(shù)方案、工程設(shè)計(jì)、電路設(shè)計(jì)、制造方法、配方、工藝流程、技術(shù)指標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、試驗(yàn)結(jié)果、圖紙、樣品、樣機(jī)、模型、模具、操作手冊(cè)、技術(shù)文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電等等。
    2、經(jīng)營(yíng)信息。經(jīng)營(yíng)信息的范圍一般包括客戶名單、營(yíng)銷計(jì)劃、采購(gòu)資料、定價(jià)政策、不公開的財(cái)務(wù)資料、進(jìn)貨渠道、產(chǎn)銷策略、招投標(biāo)中的標(biāo)的及標(biāo)書內(nèi)容等。
    3、公司依照法律規(guī)定(如在締約過(guò)程中知悉的對(duì)方當(dāng)事人的秘密)和有關(guān)協(xié)議的約定(如技術(shù)合同等)對(duì)外應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的事項(xiàng)等。
    第三十三條補(bǔ)充條款:(根據(jù)需求調(diào)整內(nèi)容)。
    1、若因工作需要在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)，工作時(shí)間及地點(diǎn)按項(xiàng)目管理制度執(zhí)行。
    2、甲乙雙方行使本協(xié)議中約定的解除權(quán)時(shí)，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，如果對(duì)方拒絕簽收時(shí)，應(yīng)有兩個(gè)以上在場(chǎng)人在書面通知上簽名作證，即視為送達(dá)對(duì)方(在場(chǎng)人可為本公司其他聘用人員)。
    3、甲方采取無(wú)紙化辦公，乙方應(yīng)定期閱讀公司內(nèi)網(wǎng)中發(fā)布的各項(xiàng)通知及規(guī)章制度，并嚴(yán)格遵守。甲方的《人事管理規(guī)定》、《員工手冊(cè)》、《職位說(shuō)明書》及其他內(nèi)部規(guī)章制度為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方知悉并認(rèn)可。
    十一、勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理。
    第三十四條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可以想本企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者在規(guī)定的期限內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)書面申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
    十二、其它。
    第三十五條本合同未盡事宜，或者有關(guān)勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容與今后國(guó)家、本市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第三十六條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動(dòng)合同》自本合同簽訂之日起自動(dòng)失效，其他之前簽訂的相關(guān)協(xié)議文本(包括但不限于《保密協(xié)議》、《培訓(xùn)協(xié)議》、《競(jìng)業(yè)限制協(xié)議》)的規(guī)定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
    第三十七條雙方事后就有關(guān)事宜達(dá)成補(bǔ)充或者變更協(xié)議的，由雙方簽訂書面補(bǔ)充或者變更協(xié)議確定。
    第三十九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方代表：___________(簽章)。
    乙方：___________(簽字)。
    20xx年______月______日。
    大型商超租賃合同篇八
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
    一、商品清單。
    二、采購(gòu)方式及要求。
    1、乙方提供甲方的商品中：(1)有破損;(2)有殘缺;(3)經(jīng)生效判決后確認(rèn)商品或商標(biāo)侵犯第三人的合法權(quán)益.甲方可以一律退貨，退貨的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，乙方承擔(dān)因此而給甲方造成的全部損失。
    2、乙方提供符合產(chǎn)品運(yùn)輸條件的簡(jiǎn)易包裝。
    3、乙方提供的貨物必須全部符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和符合國(guó)家法律規(guī)定。以乙方的質(zhì)檢報(bào)告為準(zhǔn)，如不符合，甲方可以要求全部退貨。退貨商品產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方被國(guó)家行政部門處罰，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部責(zé)任及損失。
    4、供應(yīng)商所提供的商品如有吊牌與洗標(biāo)、成分標(biāo)不符時(shí)，乙方為甲方無(wú)償提供打印貼紙，符合標(biāo)準(zhǔn)的貼紙?jiān)谖鍌€(gè)工作日到達(dá)甲方指定處。貼紙收到后，甲方書面通知乙方。
    5.如乙方所售產(chǎn)品和/或其包裝、標(biāo)識(shí)上使用了任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)事先取得該第三方合法有效的使用許可，按中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行許可使用登記，并嚴(yán)格在許可使用的產(chǎn)品范圍、地域范圍以及許可使用期限內(nèi)依法使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，乙方須確保其擁有銷售或者經(jīng)銷所售產(chǎn)品的權(quán)利。
    6、如果乙方違反本合同“產(chǎn)品質(zhì)量和知識(shí)產(chǎn)權(quán)”的任何規(guī)定，或者乙方所售任何產(chǎn)品被美特好公司或門店發(fā)現(xiàn)違反了上述任何規(guī)定，或者乙方所售任何產(chǎn)品被任何第三方(包括但不限于客戶、政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、媒體、任何單位及任何其他人)聲稱違反了本條的任何規(guī)定而美特好公司和/或門店因前述任何原因遭到投訴、報(bào)道、調(diào)查、查處、索賠等，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任并賠償甲方的全部損失及相當(dāng)于合同總金額%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)立即將所涉產(chǎn)品下架或者撤柜，并進(jìn)行封存或者退貨。
    7、其它。
    三、貨物交付。
    1、乙方交貨時(shí)間：乙方收到貨款后一周內(nèi)發(fā)貨。
    2、乙方交貨地點(diǎn)：山西省太原市小店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)龍城大街56號(hào)。
    3、合同貨物交付要求：
    乙方根據(jù)甲方采購(gòu)的編號(hào)、顏色、數(shù)量進(jìn)行裝箱，并附裝箱單，在甲方物流中心驗(yàn)收完畢，甲方需以書面?zhèn)髡娣绞?。如發(fā)現(xiàn)包裝內(nèi)有破損、臟、亂等與甲方需求不一致，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后由乙方在驗(yàn)收完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)退換。退換的一切物流由乙方承擔(dān)。
    四、甲、乙雙方應(yīng)相互交換的文件清單。
    (一)乙方應(yīng)提供的材料;。
    1、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
    2、乙方的稅務(wù)登記證(地方的和國(guó)家的)復(fù)印件;。
    4、商標(biāo)注冊(cè)證;。
    5、提供相應(yīng)商品的國(guó)家權(quán)威部門出具的質(zhì)檢報(bào)告。
    大型商超租賃合同篇九
    依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商就租用建筑起重機(jī)械的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條租賃機(jī)械及租金計(jì)算與支付。
    1、租金按月計(jì)算。設(shè)備租賃費(fèi)每月按(型號(hào))元/臺(tái)計(jì)算，按合同約定，若是乙方指派的操作人員則租賃費(fèi)包括司機(jī)及指揮工工資，不足月的尾數(shù)日租金按月租金除以30天乘以實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。
    2、支付方式：
    3、支付期限：
    第二條使用地點(diǎn)、項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容。
    使用地點(diǎn)：項(xiàng)目名稱：工作內(nèi)容：
    第三條租賃期限。
    因工程需要延長(zhǎng)租期，雙方應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，續(xù)簽合同。
    租賃期滿，甲方繼續(xù)使用機(jī)械，乙方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
    第四條保證金。
    合同簽訂后乙方向甲方收取保證金前支付。租賃期滿，保證金扣除應(yīng)付的機(jī)械毀損、滅失賠償金后，余額無(wú)息返還甲方。
    第五條操作、維護(hù)與修理。
    1、雙方約定機(jī)械由。
    2、因故障造成機(jī)械無(wú)法正常作業(yè)的，按合同約定由乙方負(fù)責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自接到通知時(shí)起小時(shí)內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)維修。乙方自接到通知起小時(shí)內(nèi)未能修復(fù)的，自第日起免收租金直至機(jī)械恢復(fù)正常作業(yè)日止。但機(jī)械故障系因甲方違章指揮、違章作業(yè)造成的，甲方仍應(yīng)支付停工期間的租金。
    3、雙方約定每月小時(shí)為機(jī)械正常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，具體時(shí)間安排為：。
    第六條雙方權(quán)利義務(wù)。
    甲方的權(quán)利義務(wù)。
    1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的機(jī)械。
    2、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供機(jī)械的維修保養(yǎng)服務(wù)。若因乙方原因?qū)е聶C(jī)械毀損、滅失或者出現(xiàn)故障無(wú)法使用的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方更換同等型號(hào)、性能的機(jī)械，并要求乙方賠償損失。
    3、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金和其他費(fèi)用。
    4、甲方應(yīng)當(dāng)為機(jī)械提供進(jìn)出場(chǎng)作業(yè)，維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的便利和安全作業(yè)環(huán)境，負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備及其附件(如電纜等)在施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)保管工作，保護(hù)設(shè)備的安全。如因甲方原因造成機(jī)械毀損、滅失的，應(yīng)賠償乙方損失。
    5、負(fù)責(zé)司機(jī)、指揮工的日常安全教育和進(jìn)場(chǎng)炕底，并簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。
    6、組織租賃、安拆、監(jiān)理單位對(duì)設(shè)備驗(yàn)收后，及時(shí)辦理使用登記，并負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的設(shè)備管理人員，督促做好設(shè)備日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢查工作。
    7、負(fù)責(zé)配備設(shè)備使用中所需的對(duì)講機(jī)以及各種配套吊運(yùn)材料的吊具，負(fù)責(zé)提供工地宿舍，作為設(shè)備常用配件及司機(jī)休息之用。
    8、甲方應(yīng)當(dāng)按機(jī)械操作規(guī)程和合同約定管理使用機(jī)械，不得違章或超負(fù)荷作業(yè)。由甲方指派的操作人員必須持證上崗。
    9、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)租機(jī)械，不得對(duì)機(jī)械進(jìn)行改善或增設(shè)他物。
    乙方的權(quán)利義務(wù)。
    1、乙方有權(quán)按照合同約定按月收取租金。
    2、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)認(rèn)真地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的完好性。
    3、設(shè)備配置的附件(如基礎(chǔ)預(yù)埋件、附著預(yù)埋件、標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、附墻裝置、電纜、鋼絲繩等)應(yīng)安全可靠并滿足使用要求。
    4、在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，負(fù)責(zé)提供的內(nèi)業(yè)技術(shù)資料包括備案證、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、使用說(shuō)明書(含電路圖)、進(jìn)場(chǎng)前維修保養(yǎng)記錄、定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄、特種作業(yè)人員資格證書、特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)前的安全教育和技術(shù)交底記錄、交接班和運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印峻)等。
    5、負(fù)責(zé)提供設(shè)備司機(jī)_________名/臺(tái)，指揮工_______名/臺(tái)。進(jìn)場(chǎng)前，須簽訂《勞動(dòng)合同》并進(jìn)行安全教育，持證上崗。在租賃期間，司機(jī)、指揮工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙雙方有關(guān)的勞動(dòng)紀(jì)律，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從甲方項(xiàng)目部正常的施工安排，為甲方項(xiàng)目部提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，拒絕甲方提出的違章指揮和違章作業(yè)。若出現(xiàn)司機(jī)、指揮工違反或不能滿足上述要求，甲方有權(quán)要求退回，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理直至更換。若由此造成的事故或后果，由乙方承擔(dān)。
    6、按合同約定負(fù)責(zé)設(shè)備在租賃期間的定期檢查、日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。每月定期進(jìn)行不少于一次的設(shè)備安全檢查，不定期進(jìn)行設(shè)備檢修、巡檢，并及時(shí)將結(jié)果書面反饋甲方。
    7、負(fù)責(zé)設(shè)備在各種檢查中提出的問(wèn)題和隱患的整改，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的處罰相關(guān)費(fèi)用。
    8、負(fù)責(zé)按三相五線制配置設(shè)備專用開關(guān)箱至設(shè)備間的電纜線，并滿足最終高度要求。設(shè)備安裝前，負(fù)責(zé)提供符合要求的基礎(chǔ)預(yù)埋件、整機(jī)和標(biāo)準(zhǔn)節(jié);設(shè)備附著頂升前，負(fù)責(zé)提供符合要求的附著預(yù)埋件、附墻裝置(含撐桿)和標(biāo)準(zhǔn)節(jié)。
    9、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供機(jī)械的使用環(huán)境、安全使用要求、操作維護(hù)注意事項(xiàng)等必要的技術(shù)資料或技術(shù)說(shuō)明。
    10、乙方的設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保的要求，并盡可能選用低噪音和能耗小的設(shè)備。
    第七條雙方安全責(zé)任。
    1、甲方負(fù)責(zé)制定設(shè)備生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
    2、施工現(xiàn)場(chǎng)有多臺(tái)設(shè)備交叉作業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)組織制定并實(shí)施防止設(shè)備相互碰撞的安全措施。
    3、甲方負(fù)責(zé)做好設(shè)備周邊的高壓線、障礙物的防護(hù)工作。
    4、甲方負(fù)責(zé)在設(shè)備活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)。
    6、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安全保護(hù)裝置的日常檢查和維護(hù)，乙方對(duì)設(shè)備的安全可靠性負(fù)責(zé)。
    7、在對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、檢查、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)過(guò)程中，乙方對(duì)設(shè)備及相關(guān)作業(yè)人員的安全負(fù)責(zé)。
    8、本著“誰(shuí)違章誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任”的原則，甲、乙雙方均應(yīng)遵守設(shè)備安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。嚴(yán)禁強(qiáng)令工人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。
    9、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時(shí)，司機(jī)應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)人員，設(shè)備應(yīng)立即停止使用，乙方應(yīng)組織人員及時(shí)排除異常之后，方可重新投入使用。
    第八條違約責(zé)任。
    甲方違約責(zé)任：
    1、甲方未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期違約金。凡逾期滿日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。
    2、按合同約定的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，若因甲方原因延遲達(dá)天以上，乙方有權(quán)終止合同或向甲方收取自約定時(shí)間至實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的租賃費(fèi)。
    3、甲方未按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的方法使用機(jī)械，致使機(jī)械受到損失的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
    4、其他乙方違約責(zé)任：
    1、乙方無(wú)法提供合同約定的機(jī)械或提供的機(jī)械型號(hào)和規(guī)格與合同不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元。
    2、乙方未按合同約定日期提供機(jī)械的，每逾期一日應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延履行違約金。凡逾期滿日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
    3、在合同期間因乙方原因(包括乙方指派的操作、維護(hù)人員的行為，但乙方按照合同約定對(duì)機(jī)械進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)間除外)導(dǎo)致機(jī)械停工的，每停工一天，甲方除扣減相應(yīng)的租金外，可要求乙方支付相當(dāng)于該機(jī)械日租金%的違約金。凡停工超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追償損失。
    4、其他。
    第九條不可抗力。
    第十條爭(zhēng)議解決。
    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)。
    (1)向人民法院提起訴訟;。
    (2)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決。
    第十一條其他條款。
    1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件共法律效力，其中甲方份，乙方份。
    2、本合同附件以及合同履行過(guò)程中形成的各種書面文件，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，解釋的順序除有特別說(shuō)明外，以文件生成時(shí)間在后的為準(zhǔn)。
    3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、合同簽訂地點(diǎn)：
    5、其他約定：
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    大型商超租賃合同篇十
    出租人(甲方)：
    承租人(乙方)： 身份證號(hào)碼：
    一、 甲方將車牌號(hào)(蒙f-h2396)東風(fēng)牌多利卡廂式貨車租給乙方。乙方一次性交給甲方押金人民幣叁仟元整(3000.00元)，待乙方不再租用甲方廂式貨車，經(jīng)查無(wú)違章、扣分、罰款和其他事故后，甲方將退還乙方押金。
    二、 乙方每次使用甲方車輛，均需先行交納使用費(fèi)伍佰元整(500.00元)，每次使用車輛如超過(guò)兩天，需另交200元/天使用費(fèi)。
    三、 乙方每次使用車輛中所產(chǎn)生的.所有費(fèi)用(燃油、機(jī)油、車輛維修、過(guò)橋費(fèi)、罰款、違章扣分、肇事等)均由乙方承擔(dān)，使用車輛期間車輛發(fā)生故障由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方租賃期間，車輛發(fā)生損壞、被盜或著火等情況，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)照價(jià)賠償。
    四、 乙方每出險(xiǎn)一次，所產(chǎn)生的全部由乙方承擔(dān)外。甲方在乙方押金中扣除上浮費(fèi)用壹佰捌拾元整(180.00元)。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，如發(fā)現(xiàn)此行為，甲方有權(quán)收回車輛，押金不退。
    此協(xié)議一式兩份，簽字有效。
    甲方：
    乙方：
    20____年5月12日
    大型商超租賃合同篇十一
    第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求。
    第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)的辦理。
    第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工。
    第五條：甲、乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
    地六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分。
    第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合要求。
    第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
    第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
    第十條：其他。
    甲方：
    乙方：
    第一條：本合同的法律地位及作用。
    1.1合同效力。
    甲方、乙方因乙方向甲方承租事宜于年月日簽訂了《商業(yè)物業(yè)租賃。
    1、2合同目的。
    本合同的目的在于就租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中涉及的工程技術(shù)性問(wèn)題，進(jìn)行定義和明確，以分清雙方責(zé)任，促進(jìn)工程的順利建設(shè);明確雙方關(guān)于租賃物業(yè)從報(bào)建、設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的工作分工和相關(guān)責(zé)任;保證甲、乙方的合法權(quán)益。
    1、3合同內(nèi)容。
    本合同的主要內(nèi)容為：明確從前期工作到施工驗(yàn)收手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)、工程施工、現(xiàn)場(chǎng)配合的工作分工和相關(guān)的責(zé)任;明確初步租賃物業(yè)，正式租賃物業(yè)的定義，驗(yàn)收移交的操作方式。
    第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求。
    2、1租賃面積。
    租賃物業(yè)的總建筑面積為m^2，分為低上層，地下層;各層建筑面積為：一層m^2，二層m^2，三層m^2，負(fù)一層m^2，負(fù)二層m^2，設(shè)有室外停車場(chǎng)m^2，(車位)。
    2、2樓板荷載。
    對(duì)租賃物業(yè)樓面活荷載的設(shè)計(jì)要求：賣場(chǎng)區(qū)為kn/m^2，生鮮區(qū)、熟食區(qū)及倉(cāng)庫(kù)為kn/m^2，天花板懸掛荷載為kn/m^2，收貨區(qū)為kn/m^2，收貨區(qū)平臺(tái)可容噸卡車停卸。
    2.3建筑層高。
    對(duì)租賃物業(yè)層高的設(shè)計(jì)要求：一層層高m，凈空高度大于m(樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高m，凈空高度大于m;三層層高，凈空高度大于m;負(fù)一層層高m，凈空高度大于m;負(fù)二層層高m，凈空高度大于m;室內(nèi)停車場(chǎng)入口凈高度大于m.
    2.4圖面配合。
    租賃物業(yè)商場(chǎng)的施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)按乙方確認(rèn)的平面方案設(shè)計(jì)出圖，每次處圖后，需同時(shí)送交兩份圖(包括擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì))給乙方核查存檔。
    2.5配套要求。
    乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的配套要求：
    1、供電：提供兩路獨(dú)立高壓電源，(雙回路供電系統(tǒng))單路kva。
    2、供水：自來(lái)水供水容量達(dá)噸/日，管徑dn=mm。
    3、煤氣：m^3/表容量。
    4、排水：按設(shè)計(jì)將雨水、污水接入十政管網(wǎng)。
    5、電話：門直線電話配套。
    6、出入口：個(gè)以上專用出入口。
    第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理。
    2.1總則：租賃物業(yè)建設(shè)的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)由甲方辦理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助，但是如果因?yàn)榧追绞掷m(xù)不齊全而造成乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體劃分(略)。
    第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工。
    4.1總則：甲方按乙方要求進(jìn)行租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)，同時(shí)必須滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)和政府主管部門的審批要求。
    4.2乙方有責(zé)任及時(shí)提供設(shè)計(jì)條件，甲方有責(zé)任及時(shí)在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認(rèn)。
    4.3甲方有責(zé)任配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，具體責(zé)任和分工(略)。
    第五條：甲乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
    5.1總則：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的土建施工，包括結(jié)構(gòu)工程等;乙方負(fù)責(zé)等。(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
    第六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
    第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合事項(xiàng)(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
    第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交執(zhí)行文件。
    8.1初步租賃物業(yè)的定義;甲方按經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖完成結(jié)構(gòu)和土建部分工程目，通過(guò)甲乙雙方共同驗(yàn)收，并經(jīng)質(zhì)量認(rèn)可合格，且能滿足乙方設(shè)備安裝和裝修施工單位進(jìn)行開始施工的條件的物業(yè)，也就是說(shuō)項(xiàng)目全部完成時(shí)，可以視為達(dá)到初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    8.2初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收，執(zhí)行條件見。
    第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
    9.1正式租賃物業(yè)的定義：詳見租賃協(xié)議，應(yīng)包括下列釋疑：
    9.1.1擁有土地使用權(quán)的位于，土地使用性質(zhì)為商業(yè)，該土地總面積約為平方米。
    9.1.2在該地塊上按本協(xié)議改進(jìn)并取得驗(yàn)收合格的建筑物，總建筑面積約為平方米。
    9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進(jìn)出通道，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    9.2本協(xié)議的項(xiàng)目全部完成時(shí)，可視為達(dá)到正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    9.3正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行條件詳見。
    第十條：其他。
    10.1該工程甲方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人。
    10.2該工程乙方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人。
    10.3工程建設(shè)過(guò)程中各種文件的簽認(rèn)以簽字為準(zhǔn)。
    10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設(shè)人員，需事先函告對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。
    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    法定代表人及身份證號(hào)：法定代表人及身份證號(hào)：
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    注冊(cè)或居住地址：注冊(cè)或居住地址：
    甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
    第一條：甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚ㄖ娣em^2。
    第二條：租期年，自年月日至年月日;。
    第三條：租金及租金繳納期條件：
    1.每月租金為人民幣元，乙方每月繳納一次租金。乙方可以支票或者現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：
    2本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)繳納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
    第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳納方法：
    1..管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門繳納;。
    2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;。
    3.電話費(fèi)：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;。
    4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，租賃物內(nèi)家私、加電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。正常磨損除外。
    第五條：出租方與承租方的變更：
    1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給地三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
    2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
    第六條：乙方的職責(zé)。
    2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同;。
    5.乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;。
    利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失;。
    甲方在租賃期內(nèi)。
    (1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;。
    (2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);。
    (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修;。
    (4)甲方、保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
    第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
    第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將所有押金和預(yù)付金無(wú)息退還乙方。
    第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
    第十條：本合同如有不盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本、合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
    本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    大型商超租賃合同篇十二
    依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就吊車及潛孔鉆機(jī)租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程名稱：
    二、機(jī)械施工地點(diǎn)：
    三、機(jī)械型號(hào):。
    3、租金支付：承租方于機(jī)械進(jìn)場(chǎng)前繳納押金元，租賃費(fèi)用以承租方實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。承租方工程項(xiàng)目結(jié)束，出租方機(jī)械設(shè)備退場(chǎng)后由出租方開具租費(fèi)結(jié)算單，承租方應(yīng)按業(yè)主支付工程款的情況按70%支付租賃費(fèi)，在出租方開具正規(guī)發(fā)票交承租方后，承租方應(yīng)按發(fā)票總額結(jié)算所有租賃費(fèi)用。
    4.其它：如承租方工程項(xiàng)目因故延遲，本合同租賃時(shí)間順延。
    六、技術(shù)安全要求：按照承租方《施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械操作安全規(guī)范》執(zhí)行。
    七、雙方責(zé)任。
    (一)承租方。
    1.按合同約定及時(shí)付給出租方租金。
    2.給出租方機(jī)械操作手提供食宿方便，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
    (二)出租方。
    1.按承租方要求及時(shí)將機(jī)械進(jìn)入工地交付使用。
    2.負(fù)責(zé)辦理檢測(cè)手續(xù)及各種管理部門的所需證件。
    3.提供機(jī)械相關(guān)資料。
    4.服從承租方指揮，接受承租方檢查。
    5.負(fù)責(zé)機(jī)械維修、保養(yǎng)，提供24小時(shí)服務(wù)，滿足施工需要。
    6.操作人員持有效證件上崗。
    7.因出租方操作人員造成的機(jī)械故障事故，出租方承擔(dān)全部責(zé)任，給承租方造成損失由承租方全額賠償。
    八、其他約定事項(xiàng)。
    1.出租方機(jī)械因故障停機(jī)，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)恢復(fù)使用，如果超過(guò)4小時(shí)但不足一個(gè)工作日，一個(gè)工作日扣除，如果一個(gè)月中因故障停機(jī)天數(shù)累加超過(guò)五個(gè)工作日，扣半個(gè)月租金，如果一個(gè)月中因故障停機(jī)天數(shù)累加超過(guò)十個(gè)工作日，扣全月租金。
    2.出租方未按時(shí)進(jìn)入工地、未按質(zhì)量數(shù)量提供機(jī)械應(yīng)扣、罰租金50000元。
    3.出租方機(jī)械或服務(wù)不能滿足承租方要求，承租方有權(quán)進(jìn)行處罰，直至解除合同。
    4.雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可協(xié)商解決或向人民法院起訴。
    5.本合同未涉及的條款，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。
    6.本合同經(jīng)出租、承租雙方企業(yè)代表人簽字并加蓋合同專用章后，方能生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    大型商超租賃合同篇十三
    出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
    承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
    甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條：房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________________號(hào)。
    第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。乙方不得再行轉(zhuǎn)租，或改變房屋用途，租賃期滿，乙方需要續(xù)租的，需提前一個(gè)月告知甲方。
    第三條租賃期限。租賃期限自__________________年___月___日至__________________年___月___日止。
    第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）__________________百元整。大寫人民幣_(tái)_________________整。該房屋押金為（人民幣）__________________元整，大寫__________________整。
    第五條租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整一年租期內(nèi)，房屋租賃價(jià)格不變，租期滿后乙方續(xù)租的甲乙雙方協(xié)商決定。
    第六條付款方式合同雙方確認(rèn)，簽字按手印后，合同生效后，應(yīng)付租金為（人民幣）：__________________元，押金為（人民幣）__________________元整，大寫__________________整。合計(jì)人民幣_(tái)_________________元（__________________）。__________________。如乙方未按合同約定支付預(yù)付金和余款等款項(xiàng)，甲方可以扣除二個(gè)月租金作為補(bǔ)償金，其余款項(xiàng)退換乙方，并終止合同。
    第七條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
    第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
    1、自乙方承租之日起，乙方必須保持房屋及設(shè)施完好，墻面干凈整潔。如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
    2、乙方必須無(wú)條件服從于__________________小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)和__________________物業(yè)、門衛(wèi)大媽的管理。所有在房屋內(nèi)和小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)不得影響鄰居，不得給其他住戶帶來(lái)不便。
    3、如租期內(nèi)有物業(yè)、門衛(wèi)、鄰居等反應(yīng)乙方活動(dòng)有不良影響時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)了解情況，如反應(yīng)屬實(shí)的，甲方可視乙方違約，終止合同并參照第十二條執(zhí)行。乙方應(yīng)為其不當(dāng)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償或賠禮道歉，情節(jié)嚴(yán)重的可以通過(guò)司法途徑解決。
    4、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
    （1）依附于房屋的設(shè)施等歸甲方所有。
    （2）要求乙方恢復(fù)原狀。
    （3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
    第九條安全防護(hù)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，水、電、寬帶、物業(yè)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第十一條租賃期滿
    1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
    3、乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款的50%及押金。
    5、租賃期限內(nèi)，如乙方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金并給予乙方剩余房租50%的賠償金。
    第十二條違約責(zé)任
    1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納的未使用的租金的50%和__________________元押金作為違約金，并終止租賃合同。
    2、乙方承租時(shí)間內(nèi)在房屋內(nèi)有違國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定行為、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用等違約行為的，甲方有權(quán)立即終止租賃合同。不再返還租賃金及押金。乙方違法犯罪行為所產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)，并根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。
    第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的。經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    第十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十六條其他約定
    （一）開始租賃時(shí)（1）水表現(xiàn)為：__________________度；（2）電表現(xiàn)為：__________________度；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用交納齊全，并得到甲方認(rèn)可。
    （二）甲方提供給乙方物品如下：（1）入戶大門鑰匙__________________套，房屋內(nèi)設(shè)施參照甲方交房時(shí)雙方實(shí)時(shí)照片為據(jù)。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。
    （三）乙方應(yīng)提供所有租住人員有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。
    第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
    甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
    法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    大型商超租賃合同篇十四
    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
    第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
    1、甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)。
    2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
    3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
    第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
    第四條租賃期限、用途。
    1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
    2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
    3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    第五條租金及支付方式。
    1、該房屋每月租金為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。
    2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
    第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
    1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
    (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
    (2)租住屋內(nèi)相關(guān)硬件設(shè)施因自然原因老化或者損壞的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
    2、乙方交納以下費(fèi)用：
    (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
    (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
    第七條房屋修繕與使用。
    1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
    2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
    (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    (2)要求乙方恢復(fù)原狀。
    (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
    第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
    1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
    2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    第九條合同的變更、解除與終止。
    1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
    (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
    3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。
    (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
    (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
    (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
    (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
    (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
    (7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
    4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
    5、租賃期滿合同自然終止。
    6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
    第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
    1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
    2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR>    3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
    4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
    第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
    1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
    2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
    3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
    4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
    5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
    第十二條乙方違約責(zé)任。
    1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
    (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
    (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
    (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
    (4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
    2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
    3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
    5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
    第十三條免責(zé)條件。
    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
    3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
    4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
    第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第十五條爭(zhēng)議解決。
    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
    1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
    2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    第十六條其他約定事項(xiàng)。
    第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
    第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
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    大型商超租賃合同篇十五
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
    第一條?租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
    租賃地點(diǎn)：_________。
    租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
    第二條?租賃期限。
    租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
    第三條?保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。
    2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。
    從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。
    設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。
    3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。
    4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格_____（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
    第四條?甲方責(zé)任。
    2、甲方負(fù)責(zé)制定《_________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
    3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
    4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
    第五條?乙方責(zé)任。
    1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
    2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身_____。
    3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
    5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
    6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
    7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
    8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
    9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
    10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
    第六條?合同的變更與解除。
    1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
    2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計(jì)息），其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。
    3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
    第七條?違約責(zé)任。
    1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
    2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
    7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
    第八條?其它。
    1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
    2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
    3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
    第九條?爭(zhēng)議的解決。
    本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟。
    甲方（蓋章）：乙方（簽名）：
    甲方代表：
    _______年_______月_______日。
    附件：（略）。
    大型商超租賃合同篇十六
    5、下列情形下，甲方有權(quán)拒絕退貨：
    (1)乙方因自身原因造成商品污染、毀損、變質(zhì)或過(guò)期的。
    (2)乙方以調(diào)整庫(kù)存、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所改造、更換貨架等事由的。
    七、乙方提供的服務(wù)。
    1、乙方為甲方提供以下商務(wù)服務(wù)，乙方提供商務(wù)服務(wù)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
    2、甲方須按照乙方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及統(tǒng)一形象方面的要求進(jìn)行賣場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與制作。
    3、合同生效后，甲方需要乙方增加服務(wù)內(nèi)容以及有關(guān)費(fèi)用，另行約定。
    4、乙方不得無(wú)條件收取甲方銷售反利。
    5、甲方可按甲乙雙方約定的以下銷售額、進(jìn)貨額為前提，給予乙方相應(yīng)的銷售獎(jiǎng)勵(lì)：
    八、商品促銷。
    1、甲方可選參加乙方組織的元旦、春節(jié)、五一節(jié)中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)、店慶日和______等促銷活動(dòng)。對(duì)上述促銷活動(dòng)，甲乙雙方協(xié)議約定促銷目的、方式、時(shí)間、特定的銷售位置、乙方所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方法等具體事宜。
    2、乙方同意甲方派駐促銷員。促銷員屬于甲方雇員，主要從事與甲方所供商品有關(guān)的銷售服務(wù)工作，由甲方負(fù)責(zé)其薪資、培訓(xùn)等費(fèi)用。促銷員在商場(chǎng)的行為規(guī)范服務(wù)從乙方的統(tǒng)一管理。甲方保證每月按時(shí)支付該促銷員的薪資，如不能按時(shí)支付，由乙方代為支付，乙方代付后，在甲方的貨款抵扣。乙方不得要求甲方促銷員從事與其工作無(wú)關(guān)的勞務(wù)。
    九、結(jié)算。
    1、乙方定期向甲方提供結(jié)算單，甲方對(duì)結(jié)算單進(jìn)行核對(duì)，如有異議，于2日內(nèi)向乙方提出對(duì)賬申請(qǐng)，乙方應(yīng)于3日內(nèi)與甲方對(duì)賬完畢。
    2、乙方按甲方提供的開戶銀行、賬戶等付款信息付款。
    4、付款方式：支票、網(wǎng)上支付、電匯、匯票、其它。
    3、付款期限：______________________。
    十、反商業(yè)賄賂約定。
    甲乙雙方不得采用財(cái)物或其他手段賄賂對(duì)方單位或者個(gè)人;對(duì)實(shí)施商業(yè)賄賂的行為，雙方均有義務(wù)依法舉報(bào)。
    十一、合同的解除。
    1、在一方?jīng)]有違約的情況下，另一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前__________天以書面形式通知對(duì)方，如雙方達(dá)成一致，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。因一方違約導(dǎo)致解除合同的，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除后已經(jīng)支付的但尚未發(fā)生的各種促銷服務(wù)費(fèi)用由乙方返還甲方。
    2、合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式進(jìn)行對(duì)賬與結(jié)算。結(jié)算完畢后，乙方可留存該結(jié)算貨款數(shù)額_____%或______元作為商品質(zhì)量保證金，自合同解除或終止之日起______天內(nèi)，如甲方產(chǎn)品不存在質(zhì)量問(wèn)題，保證金退還甲方;如存在質(zhì)量問(wèn)題，保證金在抵扣乙方受到的損失后退還甲方;若保證金不夠抵扣，甲方應(yīng)根據(jù)乙方有效單據(jù)支付。
    3、合同解除或終止后，甲方應(yīng)將未售完的商品_____天內(nèi)負(fù)責(zé)收回，逾期不收回，乙方有權(quán)以合理方式處置該商品，并將處理情況通知甲方，處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    十二、違約責(zé)任。
    1、甲方所提供的商品侵犯第三人的民事權(quán)利，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    2、甲方商品如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，造成他人的人身或財(cái)產(chǎn)損害，第三方要求賠償或發(fā)生訴訟的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    3、甲方逾期交貨的，每延誤一天，按逾期交貨總額的______%支付違約金。惡意超出正常標(biāo)準(zhǔn)與頻率大量訂貨的除外。節(jié)假日、暢銷商品逾期交貨的違約金，另行約定。
    4、乙方逾期驗(yàn)貨的，每延誤一天，按逾期收貨總額的______%支付違約金。乙方無(wú)正當(dāng)理由拒不收貨的，按本次訂單商品總額的______%支付違約金。
    5、甲方應(yīng)當(dāng)確保提供的各種證件和票據(jù)符合國(guó)家規(guī)定。如因甲方提供假證件、假票據(jù)等，被執(zhí)法部門處罰或給第三人造成損害，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)直接解除合同。
    6、甲方根據(jù)乙方要求專門定制的特殊包裝或特供商品，乙方違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金______元。
    7、乙方不按本合同約定對(duì)賬、結(jié)算的，每拖延一天按應(yīng)支付貨款的______%計(jì)付違約金，并支付相應(yīng)利息。
    8、一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)對(duì)方支付_____元的違約金。
    1、本合同期限自_____年___月___日起至_____年___月___日。
    2、合同期滿前1個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂新的合同;如未簽訂新的合同，乙方仍然下達(dá)訂單且甲方接受的，視為按原合同繼續(xù)履行。
    十四、[爭(zhēng)議解決]。
    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或按照以下第_____種方式處理:。
    (1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    (2)向人民法院提起訴訟。
    十五、其它。
    1、在履行本合同過(guò)程中，雙方應(yīng)明確授權(quán)代理人及代理人的權(quán)限。
    2、本合同涉及的通知，應(yīng)當(dāng)以雙方約定的形式送達(dá)。
    3、一方向另一方收取貨款或者費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ介_具發(fā)票和合法憑證。
    4、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相沖突。
    5、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效。
    6、本合同一式_____份,雙方各執(zhí)_____份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    甲方：乙方：
    經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，本著互惠、互利的原則，現(xiàn)將有關(guān)供貨事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、供貨內(nèi)容：
    乙方同意向甲方提供產(chǎn)品，共計(jì)單品個(gè)(詳見核定產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單)。
    二、供貨價(jià)格：
    1、按供貨價(jià)扣點(diǎn)(供貨價(jià)不能高于高橋市場(chǎng)價(jià));。
    2、按零售價(jià)扣點(diǎn)(零售價(jià)不能高于其它周邊超市價(jià))。
    注：(1)如有價(jià)差，甲方有權(quán)調(diào)整或自行購(gòu)進(jìn)。
    (2)乙方提供新產(chǎn)品，應(yīng)與甲方協(xié)商另簽合同。
    六、交貨地點(diǎn)：甲方倉(cāng)庫(kù)。
    七、有效期限：年月日至年月日。
    八、商品質(zhì)量：
    乙方向甲方所提供的商品都必須符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量部門要求的商品，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
    九、其它事項(xiàng)：
    1、乙方必須按合同所規(guī)定的商品內(nèi)容和甲方計(jì)劃按時(shí)送貨。對(duì)包裝損壞的商品、臨近保質(zhì)期的商品、滯銷的商品和存在質(zhì)量問(wèn)題的商品，甲方有權(quán)下柜、退貨或拒收。
    2、對(duì)不遵守公司制度和公司程序，對(duì)報(bào)價(jià)不實(shí)，謀取暴利的供貨商，甲方可單方解除合同或自行購(gòu)進(jìn)。
    3、凡進(jìn)入公司銷售的產(chǎn)品，如連續(xù)三個(gè)月月銷售在同類產(chǎn)品中最末尾的一位，甲方單方有權(quán)終止合同。
    4、如需上促銷員的供應(yīng)商，促銷員月底薪為3天事假。對(duì)促銷員的底薪或提成按月付清。否則公司有權(quán)在貨款中代扣。
    5、如細(xì)小商品乙方要求進(jìn)入自選柜的，流失由乙方自負(fù)。
    十、補(bǔ)充事項(xiàng)。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    大型商超租賃合同篇十七
    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：烏拉蓋管理區(qū)金浩房地產(chǎn)開發(fā)公司承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)a商4號(hào)樓;位于南往北屬第4個(gè)商廳，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245.97平方米。
    第二條房屋用途該房屋用途為修車。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
    第三條租賃期限租賃期限自3月27日至3月27日止。
    第四條租金該房屋租金為壹萬(wàn)元整加物業(yè)費(fèi)用1771元。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個(gè)月的租金補(bǔ)償，出租方無(wú)條件騰出房屋。
    第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬(wàn)元租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。
    第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。
    第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租方需給出租方元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。退房時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無(wú)缺，無(wú)損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無(wú)償給以補(bǔ)償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補(bǔ)。
    第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)用。
    第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
    第十條如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時(shí)書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟(jì)損失出租方不予補(bǔ)償。
    第十一條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    第十二條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。
    第十七條合同份數(shù)本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。
    出租方(簽章)：烏拉蓋管理區(qū)金浩房地產(chǎn)開發(fā)公司。
    承租方(簽章)：身份證：152527198103144217。
    二〇一四年三月二十七日。
    大型商超租賃合同篇十八
    承租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)出租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、互利的原則，合同雙方就大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
    第一條租賃期限。
    1、大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃試用期為2個(gè)月。實(shí)際租賃期限為個(gè)月，即自年月日至年月日。
    乙方因需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂合同。
    第二條租金及支付。
    1、租金及計(jì)算。
    2、設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)：租賃和退租的運(yùn)輸費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)(包括裝卸車費(fèi)用)。
    3、租金支付：大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃費(fèi)用按月計(jì)算。首次甲方支付12個(gè)月租賃費(fèi)用，乙方向甲方開具結(jié)算單。
    4、租賃計(jì)費(fèi)起止時(shí)間。
    大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收后，裝車起運(yùn)為大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃開始時(shí)間，試用期2個(gè)月，計(jì)費(fèi)時(shí)間為裝車起運(yùn)日期向后推延2個(gè)月開始。停用退租甲方將設(shè)備運(yùn)返至乙方指定地點(diǎn)，完成交接驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，停止收取租金。
    第三條設(shè)備租賃實(shí)施細(xì)則。
    1、租賃設(shè)備驗(yàn)收。
    由甲乙雙方有關(guān)技術(shù)人員共同對(duì)大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)完好后，甲方負(fù)責(zé)裝車運(yùn)輸，乙方給予協(xié)助配合。
    2、使用規(guī)定。
    大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)退租時(shí)，必須是能運(yùn)轉(zhuǎn)的完好設(shè)備，否則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺件和損壞的一律按原值賠償。
    甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃設(shè)備的管理與維護(hù)，保證設(shè)備完好運(yùn)行，做好租賃設(shè)備在正常使用過(guò)程中的日常維護(hù)，發(fā)生的維修費(fèi)用一律由甲方負(fù)責(zé)。
    (一)甲方責(zé)任與義務(wù)。
    1、負(fù)責(zé)配備大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)操作、維護(hù)人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的操作，日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理，確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。
    2、與乙方共同輸設(shè)備的租賃費(fèi)簽認(rèn)工作。
    3、負(fù)責(zé)租賃費(fèi)的及時(shí)支付。
    4、大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)在運(yùn)輸、安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由甲方承擔(dān)。
    5、乙方按照上級(jí)要求和搶險(xiǎn)救援的需要，要求甲方交還設(shè)備時(shí)，甲方必須及時(shí)交還乙方使用。
    (二)乙方的責(zé)任與義務(wù)。
    2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成運(yùn)輸裝車等工作;。
    3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系生產(chǎn)廠家，進(jìn)行技術(shù)服務(wù);。
    4、乙方每年應(yīng)不低于兩次實(shí)地查看鉆機(jī)的使用和保存情況;。
    5、根據(jù)上級(jí)要求和搶險(xiǎn)救援的需要等情況，有權(quán)要求甲方將鉆機(jī)交還乙方使用。
    第四條違約責(zé)任。
    甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)約定履行義務(wù)，若出現(xiàn)違約事件，向?qū)Ψ街?huì)違約金，每次額度5000元。
    第五條保證金。
    經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方收取甲方保證金20x0元，作為履行本合同的保證。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)會(huì)租賃大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)的缺損賠償金后，保證金余額退還給甲方。
    第六條其他。
    1、本合同一式肆份，雙方各持貳份。經(jīng)雙方簽字和蓋章后發(fā)生法律效力。
    2、合同經(jīng)雙方簽字生效，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需要合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    甲方名稱(簽章)：乙方名稱(簽章)：
    甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：
    大型商超租賃合同篇十九
    承 租 方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 出 租 方：________ ___（以下簡(jiǎn)稱乙方）
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、互利的原則，合同雙方就大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
    1。大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃試用期為2個(gè)月。實(shí)際租賃期限
    為 個(gè)月，即自 年 月 日至 年 月 日。
    乙方因需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同期滿前 15 日內(nèi)重新簽訂合同。
    1。租金及計(jì)算
    2。設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)：租賃和退租的運(yùn)輸費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)（包括裝卸車費(fèi)用）。
    3。 租金支付：大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃費(fèi)用按月計(jì)算。首次甲方支付12個(gè)月租賃費(fèi)用，乙方向甲方開具結(jié)算單。
    4。 租賃計(jì)費(fèi)起止時(shí)間
    大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收后，裝車起運(yùn)為大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃開始時(shí)間，試用期2個(gè)月，計(jì)費(fèi)時(shí)間為裝車起運(yùn)日期向后推延2個(gè)月開始。停用退租甲方將設(shè)備運(yùn)返至乙方指定地點(diǎn)，完成交接驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，停止收取租金。
    1。租賃設(shè)備驗(yàn)收
    由甲乙雙方有關(guān)技術(shù)人員共同對(duì)大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)完好后，甲方負(fù)責(zé)裝車運(yùn)輸，乙方給予協(xié)助配合。
    2。 使用規(guī)定
    大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)退租時(shí)，必須是能運(yùn)轉(zhuǎn)的完好設(shè)備，否則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺件和損壞的一律按原值賠償。
    甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃設(shè)備的管理與維護(hù)，保證設(shè)備完好運(yùn)行，做好租賃設(shè)備在正常使用過(guò)程中的日常維護(hù)，發(fā)生的維修費(fèi)用一律由甲方負(fù)責(zé)。
    甲方不得隨意改變租賃設(shè)備的結(jié)構(gòu)，如需改變的，必須經(jīng)乙方同意。 甲方應(yīng)妥善保存鉆機(jī)，每次使用完畢及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，保證隨時(shí)能夠投入使用，并且不得將鉆機(jī)外借。
    （一）甲方責(zé)任與義務(wù)
    1。負(fù)責(zé)配備大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)操作、維護(hù)人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的操作，日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理，確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。
    2。與乙方共同輸設(shè)備的租賃費(fèi)簽認(rèn)工作。
    3。負(fù)責(zé)租賃費(fèi)的及時(shí)支付。
    4。大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)在運(yùn)輸、安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由甲方承擔(dān)。
    5。乙方按照上級(jí)要求和搶險(xiǎn)救援的需要，要求甲方交還設(shè)備時(shí)，甲方必須及時(shí)交還乙方使用。
    （二）乙方的責(zé)任與義務(wù)
    2。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成運(yùn)輸裝車等工作；
    3。乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系生產(chǎn)廠家，進(jìn)行技術(shù)服務(wù)； 4。乙方每年應(yīng)不低于兩次實(shí)地查看鉆機(jī)的使用和保存情況；5。根據(jù)上級(jí)要求和搶險(xiǎn)救援的需要等情況，有權(quán)要求甲方將鉆機(jī)交還乙方使用。
    甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)約定履行義務(wù)，若出現(xiàn)違約事件，向?qū)Ψ街?huì)違約金，每次額度 5000 元。
    經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方收取甲方保證金200元，作為履行本合同的保證。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)會(huì)租賃大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)的缺損賠償金后，保證金余額退還給甲方。
    1。本合同一式肆份，雙方各持貳份。經(jīng)雙方簽字和蓋章后發(fā)生法律效力。
    2。合同經(jīng)雙方簽字生效，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需要合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    甲方名稱（簽章）：_________ 乙方名稱（簽章）：__ ______
    甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
    _______年____月____日
    大型商超租賃合同篇二十
    開發(fā)商：公司。
    物業(yè)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。
    面積：約平方米。
    簽約日：年月日簽約。
    生效日：雙方簽署工程技術(shù)合同并蓋章后生效。
    免租期：個(gè)月，(年月日至年月日)。
    定金：(rmb)：元(本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付)。
    租金(rmb)：從“起始日期”起第一年至第年(共個(gè)月)每年的年租金為在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的大型超市在當(dāng)年總營(yíng)業(yè)額的百分之(%);(或者，每年年租金元，租金支付一次，租金為年租金的分之一)
    停車位：個(gè);。
    租賃登記費(fèi)：租賃登記由雙方依當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定繳納。
    甲方：公司。
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
    法定代表人：
    法定地址：
    乙方公司。
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
    法定代表人：
    法定地址：
    定義。
    在本合同中：
    (1)“租賃物業(yè)”指位于號(hào)平方米的房屋。
    (2)“租賃物業(yè)移交日”指甲方將租賃物業(yè)交予乙方使用，進(jìn)行商場(chǎng)裝修之日起始日。即年月日。
    (3)“免租期”指租賃物業(yè)移交日起至年月日的個(gè)月。
    (4)“起始日期”指租賃物業(yè)移交日個(gè)月后即年月日，從該日起甲方開始向乙方按本合同規(guī)定收取租金。
    (5)“日期”指公歷日期。
    (6)“租賃期限”指自起始日期開始后年。
    (7)“管理費(fèi)”指甲方為了維護(hù)公共之保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新及其他費(fèi)用支出。
    合同正文。
    第一條：租賃地點(diǎn)、范圍與使用性質(zhì)。
    1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及中國(guó)和市的有關(guān)規(guī)定，甲方同意將位于的租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)出租給乙方，租賃物業(yè)的租賃面積共計(jì)平方米。
    2、乙方有權(quán)與甲方和其他授權(quán)使用者共用租賃物業(yè)所在建筑物入口、樓梯、過(guò)道、平臺(tái)、停車場(chǎng)、洗手間和走廊及開發(fā)商根據(jù)使用建筑物的需要提供的自動(dòng)扶梯、電梯、中央空調(diào)和供暖設(shè)施、消防設(shè)施、照明、排污設(shè)施及其他設(shè)施等。
    3、租賃物業(yè)的用途：乙方或其他分租者從事中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和法令所允許的超級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及配套經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如附屬商店、服務(wù)行業(yè)及餐飲等。甲方保證租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途，乙方應(yīng)自行領(lǐng)取乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)所有執(zhí)照，甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取上述執(zhí)照。
    4、甲方交予乙方之租賃物業(yè)的具體租賃范圍及附屬設(shè)備詳見，交付的租賃物業(yè)須符合雙方簽定的《工程技術(shù)要求合同》之要求，否則乙方有權(quán)不接受。
    5、甲乙雙方對(duì)租賃物業(yè)是否符合上述要求無(wú)法達(dá)成一致的，以市建筑質(zhì)量監(jiān)督站出具的書面報(bào)告為準(zhǔn)，所需申請(qǐng)費(fèi)用由主張被否定的一方承擔(dān)。
    第二條租賃期限。
    1、租賃期限始于起始日期，為期年，租期從年月日起至年月日止(不包括個(gè)月的免租)。
    2、乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前個(gè)月通知甲方要求續(xù)延本合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
    第三條：租金和租金的交納。
    1、關(guān)于租金和物業(yè)費(fèi)的約定(略)。
    2、甲方同意“租賃物業(yè)移交日”起給予乙方個(gè)月的免租期，在免租期內(nèi)免收乙方租金。
    3、乙方應(yīng)交租金從“起始日期”開始計(jì)算。
    4、雙方同意甲方租予乙方之租賃物業(yè)每平方米月租金元。
    5、租金繳納方式：租金按支付，乙方須在前將租金交付到。
    第四條：定金。
    1、乙方向甲方支付的定金為元人民幣，在本合同生效日內(nèi)支付。(關(guān)于定金在正常狀態(tài)下歸還的相關(guān)規(guī)定)。
    2、乙方租賃物業(yè)未開業(yè)前，如因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，甲方不退還乙方的租金，乙方還應(yīng)該賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;若因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，同時(shí)還應(yīng)賠償乙方的全部投資損失。
    第五條：租賃物業(yè)裝修。
    1、自甲乙雙放簽定租賃合同之日起，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)重新進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議。
    2、乙方在不影響租賃物業(yè)整體美觀及安全的前提下，可自行加裝等設(shè)備，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)和配合施工。
    第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。
    2、租賃物業(yè)如沒(méi)有抵押及其他擔(dān)保物權(quán)的，須提供抵押權(quán)人同意出租的證明，并保證抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)說(shuō)繼續(xù)維護(hù)本合同履行。
    3、租賃物業(yè)是以方式取得土地使用權(quán)，土地使用期限為年，因獲得土地使用權(quán)而需要支付的一切費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
    4、甲方應(yīng)保護(hù)乙方對(duì)租賃物業(yè)獨(dú)家和不受損害的使用權(quán)，并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。
    水圖、電氣圖的圈套文件和光盤)，乙方將根據(jù)此進(jìn)行平面布置。如因甲方延誤提供有關(guān)圖文資料，以至影響乙方進(jìn)行平面布置及裝修工程進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    6、甲方應(yīng)盡力保持或合理地責(zé)成管理公司維護(hù)并保持租賃物業(yè)及其周邊地區(qū)，包括配備的所有供應(yīng)管線、排水和管道均維修良好，并應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的任何缺陷立即進(jìn)行維護(hù)和補(bǔ)救。
    7、租賃物業(yè)內(nèi)部非乙方改動(dòng)或安裝的所有部分，包括地面、墻壁或其他附于墻面或頂部的裝修材料或粉刷、租賃物業(yè)內(nèi)部的固定裝置和設(shè)施以及所以附加設(shè)施，甲方應(yīng)保持前述各項(xiàng)均處于良好狀態(tài)。
    8、甲方應(yīng)于本合同簽署生效后日內(nèi)將本合同向市房地產(chǎn)管理局登記備案。租賃登記費(fèi)由承擔(dān)。
    9、甲方應(yīng)全里協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)之營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他報(bào)批手續(xù)。
    10、甲方應(yīng)保證商場(chǎng)有獨(dú)立的供水、供電系統(tǒng)，并保證在年月日前提供不得少于kva的供電容量及和每日噸的供水量，如乙方在承租的場(chǎng)地內(nèi)需要安裝超過(guò)水、電表容量的任何設(shè)備，由甲方協(xié)助到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用。
    11、甲方同意乙方設(shè)置廣告招牌和指示牌，具體位置。
    12、甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)冷凍機(jī)房的位置。
    13、甲方應(yīng)允許乙方使用地面及地下停車場(chǎng)。
    14、甲方應(yīng)向乙方無(wú)償提供排污的場(chǎng)地，并配合乙方排污施工及設(shè)備安裝，費(fèi)用由承擔(dān)。
    15、甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供平方米卸貨區(qū)的場(chǎng)地，并承諾該卸貨區(qū)專供乙方獨(dú)家使用。
    16、甲方應(yīng)保證乙方租賃物業(yè)的進(jìn)出口冀卸貨區(qū)暢通無(wú)阻，并允許乙方工作者在非營(yíng)業(yè)時(shí)間從進(jìn)入。
    17、甲方同意乙方在租賃物業(yè)外部廣場(chǎng)及周邊地區(qū)，條件是乙方必須按照城市管理的要求搞好管理的工作，不影響正常的交通秩序及市容衛(wèi)生。
    18、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共保安和衛(wèi)生。
    19、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。
    20、甲方應(yīng)保證租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用的租賃物業(yè)確為商業(yè)用途，否則由此給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    21、屬于乙方投資及進(jìn)行日常維護(hù)管理的空調(diào)、消防、電扶梯、貨梯及設(shè)備設(shè)施費(fèi)用收取的相關(guān)規(guī)定。
    22、甲方需于收到租金的同時(shí)開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。
    23、承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的有關(guān)稅費(fèi)(含土地使用費(fèi))。
    24、甲方確認(rèn)至本合同簽訂前沒(méi)有收到過(guò)、也不知悉政府、上級(jí)行政機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門發(fā)出的收回租賃物業(yè)、改變租賃物業(yè)用途、禁止進(jìn)入租賃物業(yè)或土地征用、批租等通知。租賃期內(nèi)，除發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租等政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行外，甲方不可以任何其他人為的決定理由，要求提前解除合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實(shí)際發(fā)生的以及可預(yù)估的損失。
    25、甲方的保證及賠償責(zé)任(略)。
    第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)。
    2、乙方有義務(wù)為其在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)取得的一切必要的合法證件。
    3、乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同第一條第二項(xiàng)的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    4、乙方自行辦理開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的等方面的報(bào)批手續(xù)，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，對(duì)乙方辦理上述各項(xiàng)手續(xù)給予充分的協(xié)助。
    5、租賃物業(yè)內(nèi)的自來(lái)水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
    6、維護(hù)租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)云做而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括等費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
    7、乙方對(duì)租賃物業(yè)有獨(dú)立、全部的管理權(quán)，沒(méi)有向甲方繳納任何有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。
    8、乙方在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干涉。
    9、為了配套租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)特色，增加集客力，甲方同意乙方將少量的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)專柜商品，但必須在甲方的統(tǒng)一管理之下。
    10、在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物業(yè)擁有使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
    11、乙方遵守甲方的租賃物業(yè)使用管理規(guī)定，但甲方在制定這些規(guī)定時(shí)應(yīng)事先征得乙方的同意，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
    12、租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方對(duì)其投資安裝的一切社備設(shè)施保留所有權(quán)，并有權(quán)拆除這些設(shè)備，拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    13、乙方可按附件所示的租賃物業(yè)中的位置和經(jīng)甲方書面同意的其他位置安裝招牌。乙。
    方應(yīng)承擔(dān)制作、安裝費(fèi)用及審批費(fèi)用。所有乙方使用的外部招牌的供電由乙負(fù)責(zé)。
    14有權(quán)在租賃物業(yè)的位置設(shè)置乙方及乙方授權(quán)分租者使用的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、標(biāo)志或圖形的標(biāo)貼、招牌和廣告牌。但涉及影響建筑物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)證得甲方的認(rèn)可。
    15.權(quán)在租賃物業(yè)移交日起，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防規(guī)定的前提下，為經(jīng)營(yíng)之目的進(jìn)行投資改造、安裝租賃物業(yè)所需的一切設(shè)備設(shè)施。但乙方所有設(shè)計(jì)、施工方案的圖紙應(yīng)通知甲方，甲方在收到該圖紙后應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)回復(fù)乙方。
    16、承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納的有關(guān)稅費(fèi)。
    17、a、乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)處于維護(hù)良好和預(yù)期的正常磨損狀態(tài)，并應(yīng)于租賃期限屆滿時(shí)將租賃物業(yè)以其當(dāng)時(shí)之現(xiàn)狀交返還甲方。
    b、租賃物業(yè)內(nèi)之所有經(jīng)乙方改動(dòng)的水管、電線、電器、水泵、空調(diào)、通訊及消防系統(tǒng)之維修保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
    c、在出租期限屆滿時(shí)，租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及所有非乙方投資安裝的設(shè)備包括中央空調(diào)、暖氣、消防系統(tǒng)、通訊等都需保持完好還給甲方，否則乙方需予以賠償。
    18、乙方保證及賠償責(zé)任(略)。
    第八條：合同變更和終止。
    1、本合同的修改、變更和終止，甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。
    2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同可以變更或終止。
    3、由于政府的法律、法令=干涉或干預(yù)致使本合同的執(zhí)行已在任何方面失去實(shí)際的商業(yè)可行性，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受到不同程度的影響的情況發(fā)生時(shí)，本合同。
    4、本合同期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動(dòng)終止。
    第九條：保險(xiǎn)。
    1、乙方在租賃期限內(nèi)就商場(chǎng)內(nèi)乙方投資的相關(guān)設(shè)備設(shè)施向保險(xiǎn)公司投保。
    2、甲方在租賃期限內(nèi)在保險(xiǎn)公司按下列條件投保：
    (1)保險(xiǎn)的標(biāo)的為已租給乙方的整座建筑物。
    (2)保險(xiǎn)金額按實(shí)際情況另定。
    (3)投保的第一受益人為甲方。
    3、甲乙雙方的保單正本由雙方共同指定的律師保管，未經(jīng)雙方同意，該律師不得解除保管。
    4、保險(xiǎn)從本合同的起始日起至本合同終止日止，本合同有效期內(nèi)，任何一方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。
    第十條：轉(zhuǎn)讓。
    1、如甲方在產(chǎn)權(quán)上有任何轉(zhuǎn)讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓)時(shí)，甲方有責(zé)任確保新的所有權(quán)人或使用權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益。
    2、在同等條下，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    3、在本合同租賃范圍內(nèi)，如乙方需向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書面向甲方承諾無(wú)條件履行本合同下的義務(wù)，如果新的受讓方拒絕作出此項(xiàng)書面承諾，則甲方有權(quán)拒絕此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。
    4、在本合同租賃期內(nèi)，如乙方需向定義(8)中定義的承讓方以外的任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書面向甲方承諾無(wú)條件履行本合同下的義務(wù)，如果新的受讓方拒絕作出此項(xiàng)書面承諾，則甲方有權(quán)拒絕此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。
    第十一條：違約責(zé)任。
    1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
    2、違約金額及相關(guān)賠償約定(略)。
    第十二條：不可抗力。
    1、不可抗里是指不能預(yù)見、無(wú)法回避、并、不能克服的自然事件及政治事件。
    2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確定，雙方互相免除責(zé)任。
    3、在不可抗里事件發(fā)生后，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將情況通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由發(fā)生災(zāi)害地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照災(zāi)害對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。
    第十三條：爭(zhēng)議的解決。
    1、凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可解決。
    2、本條款獨(dú)立存在，合同的變更、解除或無(wú)效均不影響本條款的效力。
    附則：
    第十四條甲方應(yīng)保證提供符合房管部門規(guī)定之文件并辦理租賃的申報(bào)登記手續(xù)。第十五條熱和一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以書面形式進(jìn)行。如以人手傳達(dá)，于送達(dá)時(shí)視為已接收;如以航空掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日后第日視為送達(dá);如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接收人確認(rèn)收到傳真視為送達(dá)。
    第十六條本合同生效后，本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對(duì)本合同有管轄力的，或造成雙方無(wú)法執(zhí)行本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的權(quán)益不受損害。
    第十七條本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
    第十八條本合同附件是本合同不可以分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十九條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，合同登記部門保留份.
    第二十條本商業(yè)物業(yè)租賃合同由雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于年月日在簽訂，共同遵守。
    三、商場(chǎng)(超市)工程技術(shù)要求合同范本。
    目錄。
    第一條：本合同的法律地位、目的及主要內(nèi)容。
    第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求。
    第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)的辦理。
    第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工。
    第五條：甲、乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
    地六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分。
    第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合要求。
    第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
    第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
    第十條：其他。
    甲方：
    乙方：
    第一條：本合同的法律地位及作用。
    1.1合同效力。
    甲方、乙方因乙方向甲方承租事宜于年月日簽訂了《商業(yè)物業(yè)租賃。
    1、2合同目的。
    本合同的目的在于就租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中涉及的工程技術(shù)性問(wèn)題，進(jìn)行定義和明確，以分清雙方責(zé)任，促進(jìn)工程的順利建設(shè);明確雙方關(guān)于租賃物業(yè)從報(bào)建、設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的工作分工和相關(guān)責(zé)任;保證甲、乙方的合法權(quán)益。
    1、3合同內(nèi)容。
    本合同的主要內(nèi)容為：明確從前期工作到施工驗(yàn)收手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)、工程施工、現(xiàn)場(chǎng)配合的工作分工和相關(guān)的責(zé)任;明確初步租賃物業(yè)，正式租賃物業(yè)的定義，驗(yàn)收移交的操作方式。
    第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求。
    2、1租賃面積。
    租賃物業(yè)的總建筑面積為m^2，分為低上層，地下層;各層建筑面積為：一層m^2，二層m^2，三層m^2，負(fù)一層m^2，負(fù)二層m^2，設(shè)有室外停車場(chǎng)m^2，(車位)。
    2、2樓板荷載。
    對(duì)租賃物業(yè)樓面活荷載的設(shè)計(jì)要求：賣場(chǎng)區(qū)為kn/m^2，生鮮區(qū)、熟食區(qū)及倉(cāng)庫(kù)為kn/m^2，天花板懸掛荷載為kn/m^2，收貨區(qū)為kn/m^2，收貨區(qū)平臺(tái)可容噸卡車停卸。
    2.3建筑層高。
    對(duì)租賃物業(yè)層高的設(shè)計(jì)要求：一層層高m，凈空高度大于m(樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高m，凈空高度大于m;三層層高，凈空高度大于m;負(fù)一層層高m，凈空高度大于m;負(fù)二層層高m，凈空高度大于m;室內(nèi)停車場(chǎng)入口凈高度大于m.
    2.4圖面配合。
    租賃物業(yè)商場(chǎng)的施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)按乙方確認(rèn)的平面方案設(shè)計(jì)出圖，每次處圖后，需同時(shí)送交兩份圖(包括擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì))給乙方核查存檔。
    2.5配套要求。
    乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的配套要求：
    1、供電：提供兩路獨(dú)立高壓電源，(雙回路供電系統(tǒng))單路kva。
    2、供水：自來(lái)水供水容量達(dá)噸/日，管徑dn=mm。
    3、煤氣：m^3/表容量。
    4、排水：按設(shè)計(jì)將雨水、污水接入十政管網(wǎng)。
    5、電話：門直線電話配套。
    6、出入口：個(gè)以上專用出入口。
    第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理。
    2.1總則：租賃物業(yè)建設(shè)的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)由甲方辦理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助，但是如果因?yàn)榧追绞掷m(xù)不齊全而造成乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體劃分(略)。
    第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工。
    4.1總則：甲方按乙方要求進(jìn)行租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)，同時(shí)必須滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)和政府主管部門的審批要求。
    4.2乙方有責(zé)任及時(shí)提供設(shè)計(jì)條件，甲方有責(zé)任及時(shí)在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認(rèn)。
    4.3甲方有責(zé)任配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，具體責(zé)任和分工(略)。
    第五條：甲乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
    5.1總則：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的土建施工，包括結(jié)構(gòu)工程等;乙方負(fù)責(zé)等。(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
    第六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
    第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合事項(xiàng)(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
    第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交執(zhí)行文件。
    8.1初步租賃物業(yè)的定義;甲方按經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖完成結(jié)構(gòu)和土建部分工程目，通過(guò)甲乙雙方共同驗(yàn)收，并經(jīng)質(zhì)量認(rèn)可合格，且能滿足乙方設(shè)備安裝和裝修施工單位進(jìn)行開始施工的條件的物業(yè)，也就是說(shuō)項(xiàng)目全部完成時(shí)，可以視為達(dá)到初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    8.2初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收，執(zhí)行條件見。
    第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
    9.1正式租賃物業(yè)的定義：詳見租賃協(xié)議，應(yīng)包括下列釋疑：
    9.1.1擁有土地使用權(quán)的位于，土地使用性質(zhì)為商業(yè)，該土地總面積約為平方米。
    9.1.2在該地塊上按本協(xié)議改進(jìn)并取得驗(yàn)收合格的建筑物，總建筑面積約為平方米。
    9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進(jìn)出通道，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    9.2本協(xié)議的項(xiàng)目全部完成時(shí)，可視為達(dá)到正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    9.3正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行條件詳見。
    第十條：其他。
    10.1該工程甲方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人。
    10.2該工程乙方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人。
    10.3工程建設(shè)過(guò)程中各種文件的簽認(rèn)以簽字為準(zhǔn)。
    10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設(shè)人員，需事先函告對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。
    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    法定代表人及身份證號(hào)：法定代表人及身份證號(hào)：
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    注冊(cè)或居住地址：注冊(cè)或居住地址：
    甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
    第一條：甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚ㄖ娣em^2。
    第二條：租期年，自年月日至年月日;。
    第三條：租金及租金繳納期條件：
    1.每月租金為人民幣元，乙方每月繳納一次租金。乙方可以支票或者現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：
    2本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)繳納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
    第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳納方法：
    1..管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門繳納;。
    2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;。
    3.電話費(fèi)：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;。
    4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，租賃物內(nèi)家私、加電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。正常磨損除外。
    第五條：出租方與承租方的變更：
    1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給地三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
    2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
    第六條：乙方的職責(zé)。
    2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同;。
    5.乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;。
    利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失;。
    甲方在租賃期內(nèi)。
    (1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;。
    (2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);。
    (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修;。
    (4)甲方、保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
    第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
    第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將所有押金和預(yù)付金無(wú)息退還乙方。
    第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
    第十條：本合同如有不盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本、合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
    本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    大型商超租賃合同篇二十一
    出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
    承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，就乙方向甲方承租以下設(shè)備達(dá)成協(xié)議：
    一、設(shè)備的使用地點(diǎn)及工程情況：
    本租賃設(shè)備僅限于在。用于。
    二、設(shè)備租賃情況：
    三、設(shè)備的所有。
    本合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃設(shè)備機(jī)械只享有租賃期間的使用權(quán)，沒(méi)有對(duì)租賃設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。
    四、甲方的基本責(zé)任：
    1、提供技術(shù)型良好的設(shè)備，應(yīng)滿足乙方施工要求。若需夜間施工或24小時(shí)施工，甲方應(yīng)該準(zhǔn)備足夠的駕駛員，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)（不足一個(gè)月，以一個(gè)月計(jì)算，超過(guò)一個(gè)月另行商定）。
    2、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方機(jī)手服從乙方施工管理人員的調(diào)度指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。
    3、甲方機(jī)手應(yīng)該按設(shè)備操作規(guī)章施工。
    4、若因甲方原因（如操作工疲勞駕駛，不聽從乙方指揮人員擅自操作，或交于非專業(yè)人員操作，機(jī)械駕駛野蠻操作等）造成的安全事故或傷及第三者事故，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
    五、乙方的基本職責(zé)：
    1、為甲方機(jī)手提供食宿。
    2、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章作業(yè)或負(fù)荷作業(yè)。
    六、結(jié)算方式及相關(guān)事宜：
    1、租賃時(shí)間：自時(shí)開始計(jì)算租賃費(fèi)，直到乙方宣布工程結(jié)束，簽證為止。
    2、結(jié)算方式：租金在甲方設(shè)備出場(chǎng)前結(jié)至50%，余款待旋挖樁基出場(chǎng)時(shí)全部結(jié)清。（甲方所有收入為稅后收入，以現(xiàn)金結(jié)算，不再提供任何發(fā)票）。
    3、工作時(shí)間：每天工作時(shí)間不得超過(guò)15小時(shí)，不得疲勞駕駛。
    4、油料提供：乙方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的油料。否則造成的停機(jī)損失由乙方承擔(dān)。
    5、設(shè)備維修：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備維修的工作。
    6、設(shè)備因故障停工，甲方需及時(shí)修理并通知乙方做好相應(yīng)措施，如有必要，甲方應(yīng)及時(shí)提供備用設(shè)備以滿足乙方施工。
    七、爭(zhēng)議的解決：
    有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交甲方所在地仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的相關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決，仲裁費(fèi)和勝訴方的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
    八、本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
    甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
    法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    大型商超租賃合同篇二十二
    大型機(jī)械設(shè)備是許多企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的核心,簽訂大型機(jī)械。
    需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的大型機(jī)械租賃合同范文，歡迎參考閱讀。
    承租方(甲方)：
    出租方(乙方)：
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方設(shè)備事宜訂立此合同，供雙方遵守。
    1.工程概況。
    1.1工程名稱：
    1.2工程地點(diǎn)：
    1.3結(jié)構(gòu)形式：
    1.4建筑面積：
    2.設(shè)備情況。
    3.租賃期限、費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算。
    3.1租賃期限。
    3.1.1預(yù)計(jì)租賃期限為個(gè)月(暫定自年月日起至年月日止)。
    3.1.2起租時(shí)間：乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間將租賃設(shè)備運(yùn)送進(jìn)場(chǎng)，設(shè)備安裝完畢經(jīng)建委指定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，乙方組織各相關(guān)方對(duì)設(shè)備及機(jī)組人員手續(xù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格且達(dá)到使用要求后甲方給乙方開具啟用通知。按啟用通知的啟用時(shí)間開始計(jì)算租賃費(fèi)用。
    3.1.3停租時(shí)間：根據(jù)具體施工情況，甲方提前10日通知乙方退場(chǎng)日期，乙方按要求退場(chǎng)，從甲方通知退場(chǎng)的日期起，設(shè)備停止計(jì)算租金。
    3.2租賃費(fèi)用及計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)。
    3.2.1租賃費(fèi)用：。
    3.2.2計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)。
    3.2.2.1租賃費(fèi)為全部設(shè)備使用費(fèi)用(每日24小時(shí))，包括但不限于機(jī)組人員的獎(jiǎng)金、工資、津貼，各類保險(xiǎn)(設(shè)備、人員等)，設(shè)備保養(yǎng)維修費(fèi)等;進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)中包含頂升、錨固等費(fèi)用;甲、乙雙方確認(rèn)，租賃費(fèi)用及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)為甲方履行本合同所需支付的全部費(fèi)用。
    3.2.2.2工程施工過(guò)程中，如遇到重大事故停工、政府政策停工、不可抗力等情形造成的停工，停工期間均暫停計(jì)算租金。
    3.2.2.3春節(jié)停工：。
    3.2.2.4因甲方原因造成連續(xù)停機(jī)的，停機(jī)時(shí)間在日(含)之內(nèi)，甲方照常支付租金，停機(jī)時(shí)間超過(guò)日的，甲、乙雙方協(xié)商解決。
    3.3結(jié)算及付款。
    3.3.1每月日前由乙方人員根據(jù)租賃設(shè)備的數(shù)量、單價(jià)、臺(tái)班，出具《設(shè)備月臺(tái)班表》，經(jīng)由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后各留存一份。非經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字的《設(shè)備月臺(tái)班表》對(duì)甲方不發(fā)生效力。
    3.3.2甲、乙雙方于機(jī)械設(shè)備停用后辦理最終結(jié)算，共同簽定《機(jī)械租賃結(jié)算單》(見附件)，該結(jié)算數(shù)額為機(jī)械設(shè)備租賃的最終結(jié)算數(shù)額。
    3.3.3本合同的租金及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)的支付方式：。
    3.3.4乙方違反合同的行為，甲方有權(quán)自合同價(jià)款中直接扣除乙方依據(jù)本合同的約定應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失或應(yīng)當(dāng)支付的違約金，但對(duì)扣除情況應(yīng)作出書面說(shuō)明。
    3.3.6乙方應(yīng)于甲方支付合同價(jià)款的同時(shí)，向甲方開具等額有效之發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付合同價(jià)款。
    4.甲、乙雙方的工作。
    4.1甲方工作。
    4.1.1設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前如實(shí)向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)情況;提供進(jìn)出場(chǎng)道路暢通和設(shè)備安裝、拆卸等所須的現(xiàn)場(chǎng)條件(如電源配備、現(xiàn)場(chǎng)照明);提供設(shè)備、配件放置場(chǎng)地(乙方自行對(duì)設(shè)備及配件進(jìn)行照管及維護(hù))。
    4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方編制的全部涉及設(shè)備拆立和使用的有關(guān)服務(wù)、技術(shù)、方案與安全預(yù)案進(jìn)行檢查，但甲方對(duì)乙方上述文件提出的修改意見、建議以及確認(rèn)并不減輕或免除乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
    4.1.3甲方按乙方提供的圖紙制作砼基礎(chǔ)，電源接至塔基附近，乙方協(xié)助甲方完成塔基。
    4.1.4甲方根據(jù)施工進(jìn)度提前天內(nèi)通知乙方安排設(shè)備的頂升、錨固等工作。甲方根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)和要求，做好預(yù)留孔洞和作業(yè)平臺(tái)的搭設(shè)等準(zhǔn)備工作。
    4.1.5多臺(tái)設(shè)備作業(yè)時(shí)，甲方制定多塔作業(yè)方案和安全措施，并向信號(hào)工和機(jī)組人員進(jìn)行交底。
    4.2乙方工作。
    4.2.1乙方在簽訂合同前提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)租賃資質(zhì)證明、設(shè)備權(quán)屬證明、質(zhì)量合格證明、有關(guān)部門頒發(fā)的租賃編號(hào)及安檢局檢驗(yàn)合格證、機(jī)組人員操作證以及建委和特種設(shè)備檢測(cè)中心的各種有效證件等相關(guān)文件復(fù)印件，加蓋乙方公章報(bào)甲方留存。
    4.2.2設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)要求，與甲方簽訂消防、安全、用電等安全管理協(xié)議。
    4.2.4乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸、安裝與拆卸。
    4.2.5乙方還應(yīng)向甲方提供如下主要內(nèi)容以供備案：實(shí)施依據(jù)、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、安裝方案、拆除方案、安全要求、群塔作業(yè)要求等內(nèi)容。乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格按照向甲方備案的內(nèi)容進(jìn)行安裝、升頂及拆除等相關(guān)工作。
    4.2.6乙方應(yīng)在從事拆裝工作2個(gè)工作日前，將有關(guān)資料報(bào)送工程所在地的建委履行告知義務(wù)。乙方保證其提供的有關(guān)資料能夠在當(dāng)?shù)亟ㄎM(jìn)行使用登記備案，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
    4.2.7乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的基礎(chǔ)制作圖紙和技術(shù)要求，并指派專業(yè)人員提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方做好預(yù)埋工作。塔基礎(chǔ)砼底座以上部分由乙方自行完成。
    4.2.8機(jī)械設(shè)備安裝完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)按照技術(shù)規(guī)范及。
    說(shuō)明書。
    的有關(guān)要求對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和調(diào)試，自檢合格后，負(fù)責(zé)辦理建委和質(zhì)檢監(jiān)督部門的驗(yàn)收工作，經(jīng)建委和質(zhì)檢監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后，向總包、甲方、監(jiān)理及其他施工方進(jìn)行安全使用說(shuō)明，30日內(nèi)辦理完各方驗(yàn)收手續(xù)并簽字。
    4.2.9乙方提供設(shè)備附墻與主體連接所需的墻體內(nèi)所有埋件或拉接件，確保附著連接件的質(zhì)量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。配合埋件的預(yù)埋(或打孔)、拉接錨固工作。
    4.2.10乙方負(fù)責(zé)對(duì)操作人員操作過(guò)程進(jìn)行書面交底，并提交給甲方安全部門備案，并定期對(duì)操作人員的職業(yè)技能、安全意識(shí)等進(jìn)行必要的教育檢查。
    5.設(shè)備的維修、保養(yǎng)。
    5.1乙方必須派遣公司技術(shù)、安全人員及機(jī)組人員，按國(guó)家及工程所在地政府有關(guān)規(guī)定。
    5.2機(jī)組人員應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，檢查記錄相關(guān)責(zé)任人員簽字、蓋章后存檔并報(bào)送甲方備案。
    5.3乙方承擔(dān)租賃設(shè)備日常檢查、維修、保養(yǎng)的義務(wù)，每天至少全面檢修一次，租賃期間的一切檢查、維修、保養(yǎng)費(fèi)用(包括零配件)均由乙方承擔(dān)，日常檢查、維修、保養(yǎng)工作不能影響甲方施工，否則乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失”。
    5.4乙方應(yīng)在接到報(bào)修電話8小時(shí)之內(nèi)，派專業(yè)維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。乙方因租賃設(shè)備故障維修保養(yǎng)而累計(jì)停機(jī)時(shí)間每月不超過(guò)24小時(shí)。超過(guò)24小時(shí)且影響甲方正常使用的，則超過(guò)8小時(shí)以內(nèi)扣減一天租賃費(fèi)，每超過(guò)24小時(shí)(含)，扣減兩天租賃費(fèi)。
    6.對(duì)乙方配備機(jī)組人員的要求。
    6.1乙方須保證每臺(tái)設(shè)備配備名機(jī)組人員，其中包括機(jī)長(zhǎng)一人，機(jī)長(zhǎng)要求有年以上操作工齡，機(jī)組人員不得隨意更換，如需更換必須經(jīng)甲方書面同意。6.2方配備的指揮人員、信號(hào)員、掛鉤人員，遵守操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定。明確指揮方式(對(duì)講機(jī)或旗語(yǔ))，使用對(duì)講機(jī)指揮人員須說(shuō)普通話，按照操作規(guī)程負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的指揮工作。
    6.3操作人員必須持有建委規(guī)定相關(guān)上崗證件及資質(zhì)證明，并符合勞動(dòng)用工規(guī)定，技術(shù)等級(jí)達(dá)到行業(yè)管理要求，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定。
    6.4對(duì)不遵守甲方工地管理制度、不服從甲方管理、刁難甲方施工人員及在工地出現(xiàn)偷盜、打架等治安事件的乙方人員，甲方有權(quán)根據(jù)工地管理制度進(jìn)行處罰(有權(quán)直接從應(yīng)付乙方的合同價(jià)款中直接扣除)，且甲方有權(quán)要求退換相關(guān)人員，乙方在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)應(yīng)以退換，被退換人員不得從事與本合同約定工程有關(guān)的任何工作。
    6.5對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)發(fā)生不屬于結(jié)構(gòu)施工的零星吊裝工作(機(jī)械設(shè)備的遷移、裝修吊裝、設(shè)備安裝吊裝等)，司機(jī)須配合工作。
    6.6機(jī)組人員與乙方存在雇傭關(guān)系，機(jī)組人員及租賃設(shè)備的全部保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    7.違約責(zé)任。
    7.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)安裝完畢租賃設(shè)備、租賃設(shè)備在交付后3日內(nèi)未達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的、因設(shè)備故障在3日內(nèi)不能修復(fù)并投入使用、未按照本合同約定的時(shí)間及時(shí)將租賃設(shè)備拆除出場(chǎng)的，每延期一日，向甲方支付合同價(jià)款總額的1%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，則甲方有權(quán)向乙方追償。
    7.2凡因乙方原因(包括但不限于配備的機(jī)組人員原因、乙方委托的第三方安裝拆卸單位原因、安裝拆卸過(guò)程中的安全及質(zhì)量瑕疵、機(jī)械故障、機(jī)械設(shè)備本身缺陷、機(jī)械設(shè)備存在安全隱患及機(jī)械要害部位檢查不到、未盡到免費(fèi)維修保養(yǎng)義務(wù)等)導(dǎo)致發(fā)生責(zé)任事故或給甲方、第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損失的，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。
    7.3租賃期間，因第三人主張權(quán)利，致使甲方不能對(duì)租賃物正常使用的，甲方有權(quán)不支付租金，同時(shí)乙方向甲方支付合同價(jià)款總額的10%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，則甲方有權(quán)向乙方追償。
    7.4因乙方人員違反各項(xiàng)相關(guān)管理規(guī)定造成甲方受到政府部門、業(yè)主書面或口頭警告處分的，每次向甲方支付合同價(jià)款總額的1%作為違約金。
    7.5未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)的部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額的10%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。
    7.6乙方承擔(dān)因違反本合同約定給甲方造成的一切損失，包括但不限于第三方向甲方主張的違約責(zé)任、甲方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、甲方需要額外支付的人工費(fèi)。
    7.7甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同的付款義務(wù)，在甲方資金不暢不能及時(shí)付款的，乙方同意給予甲方十個(gè)月的寬展期，甲方未按本合同的約定支付合同價(jià)款，構(gòu)成違約的，支付違約金的數(shù)額累計(jì)不能超過(guò)未付合同價(jià)款數(shù)額的百分之二。
    8.不可抗力。
    8.1因受不可抗力或政府行為影響而不能履行或不能完全履行本合同的一方可以部分或全部免除其責(zé)任。
    8.2“不可抗力”是指本合同簽訂后發(fā)生的、受影響一方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震及其它自然災(zāi)害、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論宣戰(zhàn)與否)。
    8.3任何一方由于不可抗力或政府行為不能履行或不能全部履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ摬豢煽沽筒荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，并?yīng)于不能履行的事由消除之日起7日內(nèi)提供有關(guān)證明機(jī)關(guān)的證明文件，并由此可部分或全部免予承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力或受到政府行為影響的一方應(yīng)于不能履行的事由消除之日起15日內(nèi)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方認(rèn)為繼續(xù)履行已無(wú)實(shí)際意義，并就此達(dá)成書面的變更協(xié)議或解除本合同的協(xié)議。
    9.合同通知送達(dá)和變更、解除條款。
    9.1任何一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)至遲于發(fā)生該等變化三個(gè)工作日前書面通知對(duì)。
    9.2直接送達(dá)的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá);通過(guò)傳真方式送達(dá)的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)寄出或者投郵次日視為送達(dá)。
    9.3送達(dá)：甲方地址及郵編：，接收人：，聯(lián)系電話：。乙方地址及郵編：，接收人：，聯(lián)系電話：。
    9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)不承擔(dān)任何責(zé)任的單方解除本合同：
    9.4.1乙方違反本合同第7.1款約定的，延誤時(shí)間超過(guò)3日以上的;。
    9.4.2乙方不具備相應(yīng)的租賃經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或在租賃期限內(nèi)喪失相應(yīng)的租賃經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的;。
    9.4.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)的部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方的。
    9.5任何一方依照本合同約定單方解除本合同的，并不影響該方依據(jù)本合同的相關(guān)約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
    10.合同生效及其他。
    10.1甲、乙雙方之間包括本合同在內(nèi)的合同、補(bǔ)充合同、合同附件、確認(rèn)書、結(jié)算書、往來(lái)函等任何與本合同相關(guān)的文件必須加蓋甲方公章并持授權(quán)。
    委托書。
    (需加蓋單位公章)的代表人簽字方可有效。
    10.2任何無(wú)書面授權(quán)委托書(須加蓋單位公章)的個(gè)人簽訂的任何與本合同有關(guān)的文件，非甲方的意思表示，對(duì)甲方不產(chǎn)生任何法律約束力，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)，乙方無(wú)權(quán)就此向甲方主張任何權(quán)利。
    10.3本合同簽訂地點(diǎn)：。
    10.4本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，乙方持份，甲方持份，具有同等法律效力。
    10.5對(duì)本合同未盡事宜的進(jìn)一步約定及對(duì)本合同條款的任何修改，均須由甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議方為有效。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    10.6合同履行過(guò)程中甲乙雙方簽訂的一切技術(shù)要求、安全。
    協(xié)議書。
    現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定等均作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    11.糾紛解決方式。
    甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)及時(shí)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同關(guān)于管轄的約定不因合同無(wú)效、撤銷及解除或本合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓而改變。
    12.補(bǔ)充條款。
    12.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，雙方均同意對(duì)本合同如下條款不予執(zhí)行：。
    12.2經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，雙方均同意對(duì)本合同補(bǔ)充如下內(nèi)容：
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    出租單位(甲方)：
    承租單位(乙方)：
    簽訂地點(diǎn)：
    在平等、自愿前提下，本著配合、協(xié)作、互利的精神，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同。
    一、工程概況：
    1、工程名稱：
    2、工程地址：
    二、租賃設(shè)備狀況：
    三、租賃時(shí)間：
    自年月日(該時(shí)間為預(yù)計(jì)開始時(shí)間，實(shí)際開始時(shí)間以安裝完畢出具第三方檢測(cè)報(bào)告日為準(zhǔn))至所使用工程封頂。塔吊在上述工地使用不足4個(gè)月按4個(gè)月計(jì)算，超出以工程結(jié)束時(shí)項(xiàng)目部的報(bào)停日為準(zhǔn)結(jié)算租賃費(fèi)用。
    四、租金內(nèi)容：
    1、租金收?。涸谒C(jī)起租日起的每月對(duì)應(yīng)日起三日內(nèi)，乙方現(xiàn)金交足對(duì)應(yīng)月份的月。
    2、租金內(nèi)容：
    (1)每臺(tái)塔機(jī)配備1名持有合格上崗證的塔吊司機(jī)，工地如需加班超出正常工作時(shí)。
    (2)塔機(jī)使用費(fèi)(不含電費(fèi))、塔機(jī)的維修保養(yǎng)費(fèi)(包含配件)。
    3、租金計(jì)算：
    塔機(jī)安裝、調(diào)試合格可交付乙方使用日起計(jì)算租期(開具塔機(jī)開工報(bào)告單日起始)。在上述工程結(jié)束時(shí)，乙方項(xiàng)目部報(bào)停日為止，按實(shí)際使用天數(shù)乘以月租金除以30天計(jì)算。
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    大型商超租賃合同篇二十三
    (二)甲應(yīng)提供的材料：
    1、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
    2、甲方的稅務(wù)登記證(地方的和國(guó)家的)復(fù)印件;。
    4、收貨地點(diǎn)和簽收人(身份證復(fù)印件)。
    五、付款信息。
    1、付款方式：現(xiàn)金。
    2、付款信息：甲方向乙方所作的所有付款應(yīng)排他性地采用電匯方式支付至下述銀行帳號(hào)。
    部門編號(hào)：
    乙方名稱：
    開戶銀行：
    銀行帳號(hào)：
    3、本合同所述價(jià)格為含稅價(jià)，乙方應(yīng)向甲方提供17%的增值稅發(fā)票。
    4、如有價(jià)格變動(dòng)，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方。未經(jīng)甲方同意前，乙方不得擅自變更價(jià)格。價(jià)格變動(dòng)在雙方書面確認(rèn)之日起生效。
    六、物流費(fèi)用承擔(dān)。
    乙方須承擔(dān)所在地至甲方物流中心的物流費(fèi)用，甲方自行承擔(dān)物流中心至門店的物流費(fèi)用。
    七、不可抗力。
    1、不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等或其它雙方認(rèn)定的不可抗力事件。
    2、簽約雙方中任何一方由于不可抗力影響合同執(zhí)行時(shí)，發(fā)生不可抗力一方應(yīng)盡快將事故通知另一方。并及時(shí)采取措施，避免損失擴(kuò)大。未盡事宜雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商盡快解決本合同的執(zhí)行問(wèn)題。
    八、違約與責(zé)任。
    1、甲方如有退貨時(shí)(除貨品有殘次，破損，質(zhì)量問(wèn)題)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    2、乙方應(yīng)按時(shí)足量向甲方交貨，每逾期3天，須向甲方支付交貨不足部分金額的%的違約金。逾期7天，甲方有權(quán)單方解除合同。如甲方已預(yù)付了貨款，乙方應(yīng)全部返還，并支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。
    3、在甲方未付清全額貨款前，乙方交付的貨物的所有權(quán)歸乙方所有。
    4、如甲方未按本合同所注時(shí)間按時(shí)付款，每逾費(fèi)天，甲方應(yīng)按已到期金額的%承擔(dān)違約金。
    九、其它。
    1、本合同正本肆份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。合同雙方簽字蓋章。
    2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
    十、本合同的有效期：年月日至年月日。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    甲方(需方)：
    乙方(供方)：
    供需雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商簽定本協(xié)議。
    第一條商品類型;品牌或商標(biāo);附報(bào)價(jià)單明細(xì)。特別約定：
    1、供方按協(xié)商一致并書面確認(rèn)的商品類型品牌供貨。
    2、需方按供方所供商品的品種統(tǒng)一編排給予貨號(hào)。
    3、所有產(chǎn)品不得存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全不合理危險(xiǎn)。
    4、供方所供商品包括：免費(fèi)提供樣品、附帶品、贈(zèng)品。
    第二條商品價(jià)格。
    1、供方向需方提供報(bào)價(jià)單商品價(jià)格由雙方協(xié)商一致，雙方代表簽字，加蓋公司印章確認(rèn)后，即有效，并作為結(jié)算貨款的依據(jù)之一。
    2、如供方所供商品有價(jià)格變動(dòng)，應(yīng)提前15天以書面形式通知需方并提供新的報(bào)價(jià)單，，經(jīng)協(xié)商一致，由雙方代表簽字并加蓋公司印章后確認(rèn)。自雙方新的有效報(bào)價(jià)單之日起，需方下訂單商品按新的報(bào)價(jià)單結(jié)算貨款;如漲價(jià)，需方部分庫(kù)存商品仍按原價(jià)結(jié)算;如降價(jià)，需方部分庫(kù)存商品按新價(jià)格結(jié)算，該部分商品庫(kù)存補(bǔ)差由雙方書面確認(rèn)。
    3、凡給需方的價(jià)格，應(yīng)公平合理，不得高于在本協(xié)議適用區(qū)域內(nèi)同類超市的供貨價(jià)格。價(jià)格應(yīng)包括包裝費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及稅金，以及送貨到指定地點(diǎn)的費(fèi)用。
    第三條付款。
    1、付款期：付款方式：最后一批貨款的支付以需方商品全部售完或退貨完畢為前提，并已辦理完清退手續(xù)后結(jié)算。
    2、在簽約時(shí)，一次性給需方履約保證金本協(xié)議屆滿后保證金由需方如數(shù)退還供方，如供方違反本協(xié)議規(guī)定，需方有權(quán)提前終止協(xié)議并將從保證金中扣除相應(yīng)罰金。
    3、如雙方對(duì)供貨量及供價(jià)存在對(duì)帳差異，則以雙方共同書面確認(rèn)數(shù)量為準(zhǔn)。
    第四條退換貨。
    1、需方發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量不符合其運(yùn)用的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)或存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的不合理情況的，供方無(wú)條件退貨。
    2、供方商品首次進(jìn)店即出現(xiàn)滯銷，需方有權(quán)解除協(xié)議，未銷庫(kù)存按退貨處理。
    3、臨近保質(zhì)期或滯銷商品，供方應(yīng)無(wú)條件退換貨。需方通知供方退換貨，供方應(yīng)在7天內(nèi)書面確認(rèn);若未及時(shí)處理的，需方將自行處理，損失由供方負(fù)責(zé)!
    第五條商品驗(yàn)收。
    1、供方所供商品尚存保質(zhì)期不得少于商品明示保質(zhì)期的2/3(促銷商品不少于1/2)。
    2、實(shí)際供貨品種數(shù)量按需方實(shí)際收貨記錄為準(zhǔn)。
    3、上述驗(yàn)貨，如產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任由供方承擔(dān)完全責(zé)任。
    第六條特價(jià)及其他推廣促銷活動(dòng)。
    1、為促進(jìn)銷售，供方同意在協(xié)議期內(nèi)支持需方特價(jià)促銷活動(dòng)，每次特價(jià)降價(jià)幅度不得低于%，并提供相應(yīng)的其他支持。
    2、促銷活動(dòng)中，試吃、贈(zèng)送、展示的商品由供方免費(fèi)提供或從貨款中扣除。
    第七條其他。
    第八條協(xié)議變更、解除。
    1、雙方協(xié)商一致，可以變更或解除協(xié)議。
    2、因其它原因一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系清理完畢后，協(xié)議解除。
    第九條違約責(zé)任及產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。
    1、任何一方違約按中華人民共和國(guó)法律法規(guī)處理。
    2、因質(zhì)量等問(wèn)題給第三方所造成的損失，全部責(zé)任和損失由供方承擔(dān);給需方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響需方的信譽(yù)及商譽(yù)，需方有權(quán)終止本協(xié)議并根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重性對(duì)供方處以1000—3000元的罰款。
    第十條本合同未盡事宜，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上補(bǔ)充：
    第十一條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效!
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。