合同可以規(guī)范雙方在交易過程中的行為，減少風險和不確定性。合同的法律效力 - 合同的生效、效力期限和法律保護。為了幫助您更好地編寫合同，我們整理了一些案例供您參考。
土地承包合同解除篇一
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
鑒于：
1．教育是立國之本，改善學校環(huán)境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。
2．乙方原租賃學校西側地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。
3．經雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條 用地合同解除是甲方根據發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
第二條 甲方一次性應補償乙方基建投資額（人民幣_________元整）的.六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內付清。
第三條 甲方應一次性補償乙方生產設備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。
第四條 乙方應按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。
第五條 合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。
第六條 根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條 生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（簽字）：_________
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面
積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權；
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的
使用權歸屬及其地上附著物提出異議；
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
土地承包合同解除篇二
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面
積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權；
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的
使用權歸屬及其地上附著物提出異議；
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
一、承包方或者發(fā)包方在什么條件下可以解除農業(yè)承包合同?已經生效的農業(yè)承包合同，當事人應當按照合同約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形，一是協(xié)議解除;二是法定解除。
協(xié)議解除，是指承包方和發(fā)包方經過協(xié)商，達成解除合同的合意而導致合同被解除。只要是承包方和發(fā)包方真實表達自己的意思，達成了解除合同的共識，簽訂解除合同，那么農業(yè)承包合同自然就得到了解除。
法定解除，是指依據法律的規(guī)定，只要符合法律規(guī)定的條件，合同的任何一方都有權解除合同。農業(yè)承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有：
(1)不可抗力原因的產生而解除合同;
(2)因合同期限屆滿而解除合同;
(3)合同約定解除農業(yè)承包合同的條件成就時而解除;
(4)因不能實現(xiàn)農業(yè)承包合同的承包目的而解除;
(5)因承包方全家搬遷設區(qū)的市且戶口轉為非農業(yè)戶口而合同解除;
(6)承包方無力經營且本人自愿解除;
(7)承包方在承包期內死亡且無人繼承其承包經營權而合同解除;
1(8)承包方長期不予經營，造成承包地閑置而可能導致合同解除;
(9)承包方在承包期內進行破壞性、掠奪性經營，經發(fā)包方勸阻無效而導致合同解除;
(10)承包方隨意改變土地用途，經勸阻無效的;
(11)合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等等。
如果雙方達不成解除合同的合意，發(fā)包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述法定條件時，才可以要求依法解除合同，否則解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。當然最終是否能夠解除合同，還須經過法院根據具體的情況予以確認是否符合法定的條件。
2、農村土地承包合同解除的法律依據
1、合同法
第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己
的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能2實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
第九十五條 法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第九十七條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
第九十八條 合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
2、農村土地承包法
第四十九條 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方 3式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續(xù)承包。
第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。
3、關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
三、其他方式承包糾紛的處理
第十九條 本集體經濟組織成員在承包費、承包期限等主要內容相同的條件下主張優(yōu)先承包權的，應予支持。但在發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或者個人，已經法律規(guī)定的民主議定程序通過，并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準后主張優(yōu)先承包權的，不予支持。 第二十條 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經營權的，按照下列情形，分別處理：
(一)已經依法登記的承包方，取得土地承包經營權;
(二)均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地承包經營權;
(三)依前兩項規(guī)定無法確定的，已經根據承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包經營權，但爭議發(fā)生后一方強行先占承包地的行為和事實，不得作為確定土地承包經營權的依據。
第二十一條 承包方未依法登記取得土地承包經營權證等證書，即以轉讓、出租、入股、抵押等方式流轉土地承包經營權，發(fā)4包方請求確認該流轉無效的.，應予支持。但非因承包方原因未登記取得土地承包經營權證等證書的除外。
承包方流轉土地承包經營權，除法律或者本解釋有特殊規(guī)定外，按照有關家庭承包土地承包經營權流轉的規(guī)定處理。
土地承包合同的解除有哪幾種情形
1、土地承包合同的約定解除（也叫協(xié)議解除）。土地承包合同雙方在協(xié)商一致的基礎上，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，終止土地承包合同的權利和義務。協(xié)議解除土地承包合同又分為兩種：
一是事后協(xié)議解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，當事人雙方協(xié)商一致終止合同
自愿原則這一合同法的重要基本原則。根據資源原則，當事人不僅享有自愿訂立合同的權利，也享有協(xié)議解除合同的權利。因此，土地承包合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行之前，當事人可以協(xié)商；在達成一致意見的基礎上，解除合同。事后協(xié)議解除原來的合同，因為當事人雙方在合同成立后達成的解除合同的協(xié)議，是一個新的合同，這個新的合同的內容是終止原合同的權利義務。新合同一旦成立，原合同即告解除。
解除土地承包合同的通知
***：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費30元，每年計款約定180元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同。”條款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
*******村民委員會
二〇〇*年*月**日
解除土地承包合同的通知
辛兆岐：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費25元，每年計款約定175元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同?！睏l款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
即墨市華山鎮(zhèn)柳溝二村村民委員會
二〇〇四年三月十八日
***：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費30元，每年計款約定180元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同?！睏l款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
*******村民委員會
二〇〇*年*月**日
辛兆岐：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費25元，每年計款約定175元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同。”條款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
即墨市華山鎮(zhèn)柳溝二村村民委員會
二〇〇四年三月十八日
土地承包合同解除篇三
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
土地承包合同解除篇四
乙方。
根據實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一、甲乙雙方同意解除xx年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。
第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。
第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的甲方施工管理費16.5萬元;待該工程施工完成計量結算后(xx年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。
第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方。
日期：
----。
甲方：
乙方：
甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號________合同，現(xiàn)因------------------------------------------------使----方無法繼續(xù)履行合同，經雙方協(xié)商同意，合同于___年___月____日予以解除。
因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清。特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)。
----。
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂的期為年月日至年月日止?，F(xiàn)甲、乙雙方經過友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協(xié)議：
一、經甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。
三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，并不賠償乙方任何損失。
四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價賠償。
五、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用，若乙方未能在合同解除后30日內繳清所有欠款的`，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。
六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權用向乙方要求賠償。
七、鑒于甲、乙雙方的合作關系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。
九、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何損失和經營風險由乙方自己承擔責任。
十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產生爭議，甲方與乙方應盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
地址：地址：
年月日年月日。
土地承包合同解除篇五
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
土地承包合同解除篇六
農村土地承包合同，而后者則規(guī)范的是普通的民商事合同。《農村土地承包法》為特別法，《合同法》為普通法，在解決農村土地承包合同糾紛時，按照特別法優(yōu)于普通法的原理，特別法有規(guī)定的，應當優(yōu)先適用特別法的規(guī)定，只有當特別法沒有規(guī)定時，才能適用普通法的規(guī)定。
《土地承包法》規(guī)定訂立的農村土地承包合同，但兩者也存在很大的區(qū)別。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
1.承包的主體不同。家庭承包：只能是本集體經濟組織內部的農戶，且以戶為單位進行承包。其他方式的承包：既可為農戶、聯(lián)戶和個人，也可以是外部企事業(yè)單位和個人。
2.承包的對象不同。家庭承包的對象是：耕地、林地、草地。其他方式的承包對象是：包括“四荒地”（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）及果園、茶園、桑園、養(yǎng)殖水面以及其他小規(guī)模零星土地。
3.承包的功能不同。家庭承包：具有強烈的福利和社會保障功能。其他方式的承包：不具有福利和社會保障功能。
目前，關于我國農村土地承包合同的解除問題，在理論上和司法實踐中都存在一些模糊的認識和錯誤的做法，在一定程度上直接影響著農村的穩(wěn)定和經濟社會發(fā)展。因此，有必要在此進行理論探討，以促進司法認定和農村土地承包合同糾紛的有效解決。
·74·
《中共太原黨校學報》2015年第3期
4.承包土地的具體方法不同。家庭承包：根據土地資源、人口和勞動力數量等因素，按照每戶的人口、勞動力數量等確定承包的面積，以戶為單位承包，人人有份。其他方式的承包：根據土地數量，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等市場化的方法，選擇最有經營能力的人承包。
5.承包土地的原則不同。家庭承包實行“公平原則”。其他方式的承包實行“效率優(yōu)先，兼顧公平原。則”
6.確定當事人權利義務的方式不同。家庭承包：不僅要按法律規(guī)定的方式確定雙方當事人的權利義務，而且發(fā)包方、承包方的權利義務的具體內容，也不能任由雙方當事人協(xié)商確定，而必須遵守法律的具體規(guī)定。其他方式的承包：可以按照法律規(guī)定的方式（招標、拍賣、公開協(xié)商），通過平等協(xié)商達成一致，確定雙方的權利義務、承包期限等具體內容。
7.權利的保護方式不同。家庭承包：按物權方式予以保護。法律不僅明確規(guī)定了雙方當事人的權利義務，并且規(guī)定在承包期內，發(fā)包方原則上不得調整、收回承包地，承包方取得的土地承包經營權可以依法、自愿、有償流轉，侵害土地承包經營權的，應當依法承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、消除危險、賠償損失等民事責任。其他方式的承包：按照債權方式予以保護。承包方通常只享有債權請求權，請求損害賠償。
8.承包方是否繳納承包費用的要求不同。家庭承包：不繳納任何費用。其他方式的承包：必須按照承包合同的約定，繳納承包費用。
二、對農村土地承包合同解除存在的錯誤認識及根源
（一）對農村土地承包合同解除存在的幾種錯誤認識
1.對政策導向認識的錯誤。法官在處理農村土地承包案件時，往往非常注重對黨和國家的大政方針和國家形勢的把握，卻忽視了對法律的正確理解和把握。在司法實踐中，法官在作出判決前，總是強調“如何更好的保護農民的土地承包權”及“如何保護承包戶的利益”，嚴重忽視了對農村土地承包法立法精神和法律規(guī)范的理解和把握，忽視了農村集體土地所有權和全村村民整體利益的保護。表面上看，法官是在慎重處理案件，是在保護農民利益，實際上卻是為保護承包人的個人利益而侵害了村集體的利益和全村人的整體利益。因此，司法人員要正確地理解政策和法律的精神和具體規(guī)定，正確適用法律，嚴格按照法律規(guī)范處理具體案件。
2.對法律適用認識的錯誤。在司法實踐中，由于審判人員沒有真正弄清《農村土地承包法》中規(guī)定的“家庭承包”方式與“其他方式承包”的根本區(qū)別，誤認為只要是農村土地承包合同，無論是采用家庭方式承包還是采用其他方式承包所簽訂的合同，一律不能判決解除，都應當適用《農村土地承包法》第56條的規(guī)定，無論一方如何違約，只能依據合同法承擔違約責任。
3.對判決后可能產生的不良后果認識上的錯誤。法官在處理這一類案件時，把后果估計得過于復雜。錯誤地認為如果依法作出解除合同的判決，將會導致執(zhí)行過程中矛盾激化，給本來就難以執(zhí)行的案件帶來無窮的麻煩。同時錯誤地認為如果判決解除合同，還會導致被告無休止的上訪。其實根本不可能也沒有必要。人民法院只要依據事實和法律作出公正判決，既能保護大多數人的合法權益，被告也不敢以身試法。
（二）產生錯誤認識的根源分析
1.對涉農法律知識學習不到位。人民法院在處理涉及三農案件時，特別是處理土地承包案件時，往往顯得對涉及三農的法律法規(guī)學習得還不夠深入，對立法精神和法律規(guī)范的理解、把握和正確適用還不夠準確到位。所以對涉及三農案件特別是農村土地承包合同案件的處理還不盡人意。
糾紛適用法律問題的解釋》，2015年6月19日最高人民法院制定了《關于當前形勢下涉農民事案件審判工作的指導意見》等司法解釋。上述國家的政策、法律法規(guī)及司法解釋足以證明國家對三農問題的重視程度。人民法院在審理土地承包案件時持慎重態(tài)度是必要的，同時也是正確的。但過分慎重，久拖不判，肯定不符合民事訴訟法的規(guī)定，也不利于案件的有效處理，甚至會影響農村的生產經營。
·75·
《中共太原黨校學報》2015年第3期
和自身造成不良影響，所以在處理案件時，太關心案件的社會影響，也不重視如何正確適用法律問題，多采用“強制調解”、“久調不判”等息事寧人的辦法，勢必會導致案件處理的不及時、不公正。
4.缺乏必要的民主形式。人民法院在處理涉及三農案件時，缺乏必要的民主形式也是導致上述錯誤的重要原因之一。如審判人員遇到疑難的涉農案件時，缺乏“調研咨詢制度”和“聽證制度”，靠審判人員個人的力量進行必要的調研咨詢和舉行聽證，顯然缺少經費保障，也沒有能力來組織，甚至還抽不出專門的時間來開展這一工作。
三、農村土地承包合同解除的司法認定（一）弄清農村土地承包合同的性質
農村土地承包合同能否依法解除問題，關系到農村的穩(wěn)定和農民利益能否得到保護。農村土地承包合同能否解除，不能籠統(tǒng)地回答能或不能，而要首先分清農村土地承包合同的性質，也就是要看采用什么方式承包的農村土地。如果采用了我國《農村土地承包法》規(guī)定的“家庭承包”方式進行承包的農村土地所簽訂的土地承包合同，回答應當是否定的，即采用家庭承包方式承包土地的承包合同，根據《農村土地承包法》的規(guī)定，無論承包方如何違約，發(fā)包方都不得解除合同，也不能依法收回農民承包的土地。如果采用其他方式承包的農村土地，如采用招標、拍賣、協(xié)商等方式承包的土地，這種合同能否解除，要看發(fā)包方與承包方在合同中的約定或根據《合同法》的規(guī)定，來判決合同能否解除。如果符合雙方約定的解除條件或者事后達成了解除協(xié)議，或者符合《合同法》第94條規(guī)定的關于解除合同的法定情形時，該合同就可以解除。
（二）進行必要的調查研究
當人民法院在處理農村土地承包合同解除的案件時，對是否應當判決解除土地承包合同難以作出選擇時，應當認真地對涉農法律法規(guī)和相關司法解除進行認真學習、綜合研究，并深入到土地管理、農業(yè)行政部門和高校等相關部門或機構進行調查研究，傾聽專家學者的意見或建議，而不能閉門造車，一意孤行。否則作出的裁決就有可能是錯誤的。
（三）必要時應當舉行聽證會
當采取上述方法步驟還不能作出令人滿意的判決時，經所屬院長同意，應當舉行聽證會，聘請土地管理部門、農經主管部門、農業(yè)法規(guī)部門、資深審判人員、經驗豐富的執(zhí)業(yè)律師和高校專家學者參加聽證會，傾聽他們對案件的建議，然后再由合議庭進行評議，拿出決定意見，交審判委員會審議，最后作出判決。這樣，可以發(fā)揮社會力量，為人民法院作出正確判決建言獻策，避免審判人員孤軍作戰(zhàn)，導致勞民傷財，損害公平正義和農村、農民的合同權益。
(四)不要把執(zhí)行難作為判決的依據
辦案人員在作出判決前，從全局出發(fā)，為案件的全過程考慮，追求司法效率和案結事了的司法目的，這當然是好事，但不能把執(zhí)行難作為不予支持解除合同判決的理由。如在上述案件中，審判人員曾考慮到該案件如果一旦支持了原告解除承包合同的訴訟，將會給人民法院在執(zhí)行階段帶來很多麻煩，如地上附著物、臨時建筑物的評估、拆除、清理等，程序復雜，耗時費力，甚至可能引發(fā)其他矛盾。執(zhí)行和判決是人民法院根據民事訴訟法處理民事案件的兩個不同的階段，在審判階段，人民法院只能根據事實和法律作出裁判，而不能把先期預料到的執(zhí)行難的問題作為裁判的依據或理由。否則將會作出不正確的判決，違反公平公正的司法原則。
（五）要正確適用法律
的規(guī)定承擔違約責任。”即一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，只能根據《合同法》的'規(guī)定承擔違約責任，而不能根據《合同法》的規(guī)合同法》第107條的規(guī)定來解除合同。根據我國《定，合同的違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。
（責編：趙國梁）
·76·
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章）?
乙方：（簽章）
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面
積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權；
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的
使用權歸屬及其地上附著物提出異議；
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
一、承包方或者發(fā)包方在什么條件下可以解除農業(yè)承包合同?已經生效的農業(yè)承包合同，當事人應當按照合同約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形，一是協(xié)議解除;二是法定解除。
協(xié)議解除，是指承包方和發(fā)包方經過協(xié)商，達成解除合同的合意而導致合同被解除。只要是承包方和發(fā)包方真實表達自己的意思，達成了解除合同的共識，簽訂解除合同，那么農業(yè)承包合同自然就得到了解除。
法定解除，是指依據法律的規(guī)定，只要符合法律規(guī)定的條件，合同的任何一方都有權解除合同。農業(yè)承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有：
(1)不可抗力原因的產生而解除合同;
(2)因合同期限屆滿而解除合同;
(3)合同約定解除農業(yè)承包合同的條件成就時而解除;
(4)因不能實現(xiàn)農業(yè)承包合同的承包目的而解除;
(5)因承包方全家搬遷設區(qū)的市且戶口轉為非農業(yè)戶口而合同解除;
(6)承包方無力經營且本人自愿解除;
(7)承包方在承包期內死亡且無人繼承其承包經營權而合同解除;
1(8)承包方長期不予經營，造成承包地閑置而可能導致合同解除;
(9)承包方在承包期內進行破壞性、掠奪性經營，經發(fā)包方勸阻無效而導致合同解除;
(10)承包方隨意改變土地用途，經勸阻無效的;
(11)合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等等。
如果雙方達不成解除合同的合意，發(fā)包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述法定條件時，才可以要求依法解除合同，否則解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。當然最終是否能夠解除合同，還須經過法院根據具體的情況予以確認是否符合法定的條件。
2、農村土地承包合同解除的法律依據
1、合同法
第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己
的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能2實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
第九十五條 法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第九十七條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
第九十八條 合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
2、農村土地承包法
第四十九條 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方 3式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續(xù)承包。
第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。
3、關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
三、其他方式承包糾紛的處理
第十九條 本集體經濟組織成員在承包費、承包期限等主要內容相同的條件下主張優(yōu)先承包權的，應予支持。但在發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或者個人，已經法律規(guī)定的民主議定程序通過，并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準后主張優(yōu)先承包權的，不予支持。 第二十條 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經營權的，按照下列情形，分別處理：
(一)已經依法登記的承包方，取得土地承包經營權;
(二)均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地承包經營權;
(三)依前兩項規(guī)定無法確定的，已經根據承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包經營權，但爭議發(fā)生后一方強行先占承包地的行為和事實，不得作為確定土地承包經營權的依據。
第二十一條 承包方未依法登記取得土地承包經營權證等證書，即以轉讓、出租、入股、抵押等方式流轉土地承包經營權，發(fā)4包方請求確認該流轉無效的，應予支持。但非因承包方原因未登記取得土地承包經營權證等證書的除外。
承包方流轉土地承包經營權，除法律或者本解釋有特殊規(guī)定外，按照有關家庭承包土地承包經營權流轉的規(guī)定處理。
土地承包合同的解除有哪幾種情形
1、土地承包合同的約定解除（也叫協(xié)議解除）。土地承包合同雙方在協(xié)商一致的基礎上，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，終止土地承包合同的權利和義務。協(xié)議解除土地承包合同又分為兩種：
一是事后協(xié)議解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，當事人雙方協(xié)商一致終止合同
自愿原則這一合同法的重要基本原則。根據資源原則，當事人不僅享有自愿訂立合同的權利，也享有協(xié)議解除合同的權利。因此，土地承包合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行之前，當事人可以協(xié)商；在達成一致意見的基礎上，解除合同。事后協(xié)議解除原來的合同，因為當事人雙方在合同成立后達成的解除合同的協(xié)議，是一個新的合同，這個新的合同的內容是終止原合同的權利義務。新合同一旦成立，原合同即告解除。
解除土地承包合同的通知
***：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費30元，每年計款約定180元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同。”條款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
*******村民委員會
二〇〇*年*月**日
解除土地承包合同的通知
辛兆岐：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費25元，每年計款約定175元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同。”條款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
即墨市華山鎮(zhèn)柳溝二村村民委員會
二〇〇四年三月十八日
土地承包合同解除篇七
根據實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一、甲乙雙方同意解除__________年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。
第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。
第三：于合同未能履行是由于客觀經濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的甲方施工管理費16.5萬元;待該工程施工完成計量結算后(__________年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。
第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____年_____月_____日
土地承包合同解除篇八
甲方：____，男，漢族，______年____月____日生，住______年____月____日，身份證號：_______________。
乙方：____，男，漢族，______年____月____日生，住______年____月____日，身份證號：_______________。
甲乙雙方系鄰里關系，甲方宅基西側有寬40公分長十八余米的土地，乙方因修改但方向偏斜，在甲乙雙方宅基之間形成一個南寬北窄楔形小空間，乙方宅基的東北角一個角占住甲方東西寬12公分南北長約300公分，雙方發(fā)生糾紛。根據相關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方自愿為甲方房子西側外墻壁由南到北從地平向上用水泥粉刷130公分，作為補償;另外乙方自愿把甲乙雙方宅基之間的楔形小空間用水泥處理抹平，利于楔形小空間雨水的流動。
二、為了雙方安全，乙方自愿在修房的同時，在他宅基的東北角兩宅基之間處另外砌一東西走向的短墻一直向上，到宅基二層的半墻;另外乙方再在兩宅基之間的中段處另起一東西走向的短墻直到宅基二層的半墻;甲乙雙方宅基之間楔形小空間前面筑一道東西短墻。
三、未來甲方如果修蓋動土，以乙方墻體為界，甲方不得越過乙方墻體動土;而甲方如果以乙方墻體為界在乙方墻體界面以東動土(包括拆除甲乙雙方宅基之間的三堵短墻)，乙方不得以任何理由進行干涉。
四、本協(xié)議生效后，乙方享有在甲方老宅西側占有甲方土地東西寬12公分南北長約300公分內任意處分土地的權利(處分權包括施工建設)。乙方因下地基為打圈梁鋪設的磚，涉及甲方土地范圍的部分，應該在圈梁凝固后立即拆除。
五、本協(xié)議生效后，甲方不得以任何理由干涉乙方在占有甲方老宅西側東西寬12公分南北長約300公分范圍內土地上任意處分土地。未來甲方修蓋時，乙方也不得以任何理由干涉甲方在以乙方宅基東墻體為界以東任意處分土地行為(包括拆除甲乙雙方宅基之間的三堵短墻)。
六、任何違反本協(xié)議約定內容的行為均視為違約行為。違約方除了向守約方承擔全部直接經濟損失和間接經濟損失外，還需向守約方支付違約金_________元(大寫____________元)。
七、本協(xié)議自雙方當事人簽名按印后生效。
八、本協(xié)議壹式貳份,雙方各存壹份,貳份具有同等效力。
甲方：調解人：乙方：
______年____月____日
土地承包合同解除篇九
鑒于,貴司(發(fā)包人：_________________________有限公司)與我司(承包人：_________________________有限公司)于______年______月______日就工程地點位于_________________________,工程名稱:_______________________項目，以下簡稱“該工程”)簽訂《_________________________施工合同》(以下簡稱“該合同”)。
由于該工程至今(______年______月______日至______年______月______日)未能領取相關施工許可證：_________________________，不具備法定開工條件;根據該合同_________________________條款約定以及《合同法》的相關規(guī)定，承包方可以解除合同?，F(xiàn)我司正式書面通知貴司：從即日起，解除該合同。
因我司沒有履行與本合同相關的任何行為，也沒有從本合同或本項目中獲得任何利益，因此本項目實際產生的任何權利和義務或法律行為與我公司無關。
特此通知!
土地承包合同解除篇十
經協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經營合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守：
一、乙方于________年________月________日前將茶樓，建筑面積為________平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣_________元。
三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣_________元，用于補償乙方的損失。
四、乙方于________年________月________日支付的中央空調保養(yǎng)費約人民幣_____元，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據實際票據金額進行分攤元。
五、乙方添置2張全自動麻將桌和一臺發(fā)電機，約人民幣________元，由甲方根據實際票據金額進行分攤元。
六、乙方第一年承包經營期間(________年________月________日至________年________月________日)的費用________元已經交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經營費即人民幣________元。
七、乙方承包經營期間的水電費、物業(yè)服務費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結清，并提供相應票據復印件。
八、甲乙雙方根據《物資交接清單》，對物業(yè)、設備、用具等有關費用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金(人民幣________元)中扣除。
九、乙方繳納的押金(人民幣________元)扣除本協(xié)議第七、八款下的費用后，仍有剩余的，由甲方于________年____月____日前一次性全部無息退還;乙方繳納的押金(人民幣________元)不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費用的，由乙方自行補足或者從甲方支付的補償款、違約金和承包經營費中抵扣。
十、甲乙雙方于________年一次性結清所有款項，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經營合同于________年________月________日解除。
十一、承包經營合同解除后，雙方再無任何糾葛。
十二、本合同經雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！段镔Y交接清單》作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。
(以下無正文)
土地承包合同解除篇十一
甲方：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
鑒于：
1.______年____月____日，甲方與丙方簽訂了《協(xié)議書》，約定：甲方將位于____市____鎮(zhèn)____村____村民小組62畝土地的經營權讓與給丙方經營，在上述土地上開展經營、辦公及汽車銷售業(yè)務;土地經營權年限為17年，自________年6月30日至_年6月14日止;甲方不參與丙方的經營，丙方在協(xié)議生效后每年支付給甲方人民幣一百萬元收益金。
2.由于甲與丙雙方因履行《協(xié)議書》產生糾紛，甲方于______年____月____日作為原告將丙方訴至____市城郊人民法院，該院于______年____月____日作出“(________)城民一初字第190號”一審判決，判決《協(xié)議書》合法有效，甲丙雙方繼續(xù)履行協(xié)議，丙方支付給甲方的年租金自______年____月____日____市政府批準之日起算?，F(xiàn)甲方已對一審判決提起上訴。
3.丙方為乙方的控股股東，持有乙方股權比例51%。
為使乙方盡快進行國華汽車廣場項目的施工建設，經甲、乙、丙三方充分友好協(xié)商，達成如下和解協(xié)議：
第一條：轉讓范圍及轉讓價格。
1、乙方一次性購買甲方擁有的、由其依據______年____月____日____市城郊人民法院【(________)城執(zhí)字第4-6號】民事裁定競買的、原____大地蘭園有限公司200余畝土地中62畝土地的經營權(由于原拍賣所得大部分土地已被政府征用，具體方位由甲、乙雙方測量指界確定)，經營使用期限自______年____月____日至______年____月____日止。總價款人民幣：壹仟萬元整(其中包含拆遷智能溫室10000平方350萬元;種植蔭棚12000平方144萬元;房屋500平方150萬元;水井噴灌設施56萬元;經營損失150萬元;土地租賃權轉讓費150萬元;共計1000萬元。);原《協(xié)議書》第七條第二款約定的由甲方分得30%比例各項政府補償收益費，甲方不再享有，全部歸乙方所有。
2、由乙方按照甲方與____市____鎮(zhèn)____村民委員會____村民小組(以下簡稱村民小組)簽訂的《承包土地協(xié)議書》，自2______年____月____日始向村民小組支付轉讓期內的土地租金。
第二條：付款方式及內容。
乙方分三期支付給甲方人民幣壹仟萬元轉讓款：
第二期：第一期轉讓款400萬支付完畢后六十日內，乙方支付給甲方人民幣200萬;
第三期：乙方須將余款人民幣400萬元在______年____月____日之前支付完畢。
第三條：《承包土地協(xié)議書》變更。
______年____月____日與______年____月____日，甲方與____市____鎮(zhèn)____村民委員會____村民小組雙方分別簽訂了《承包土地協(xié)議書》及《補充合同》，其《承包土地協(xié)議書》中有關條款修改如下：
2.甲方要確保《承包土地協(xié)議書》中未修改條款保持不變;
3.甲方應在乙方支付第一筆300萬款項后的60天內完成修改《補充協(xié)議》事宜，乙方負有協(xié)助義務;如乙方不給予協(xié)助配合，由乙方承擔相應責任。
4.如甲方無法在本條第三款約定期限內為乙方完成合同修改事項，則：
(3)《協(xié)議書》第七條第二款約定的由甲方分得30%比例各項政府補償收益費，甲方不再享有，全部歸乙方所有。
5.甲方鄭重承諾：甲方與____市____鎮(zhèn)____村民委員會____村民小組雙方簽訂的《補充協(xié)議》真實。若有虛假，將向乙方支付違約金人民幣300萬元，且賠償由此而造成的全部經濟損失。
第四條：甲方義務及違約責任。
1.甲方在本協(xié)議生效并接收到乙方支付的第一期中的300萬元后三個工作日內主動撤銷向____市執(zhí)法局遞交的復議申請，并告知本和解協(xié)議已經簽署(提供復印件)。否則應支付違約金30萬元。
2.甲方在接收到第一期中的300萬元轉讓款后，三個工作日，甲、丙雙方共同向二審法院申請調解，并按照本和解協(xié)議內容申請法院制作并下達民事調解書。否則支付違約金50萬元。
3.甲方在本協(xié)議生效后三個工作日內，解除與____豐正華豐田汽車銷售服務有限公司簽訂的土地經營權轉讓協(xié)議等相關文件。逾期，甲方將支付給乙方違約金300萬元;本協(xié)議生效后，若發(fā)生第三人對轉讓的62畝土地主張合法權益(須經司法確認為甲方責任)，則甲方也應支付給乙方違約金300萬元。
4.甲方在本協(xié)議生效，收到第一期中的300萬元后二十日內將62畝土地上的全部附著物(房屋、花棚等)拆除完畢。逾期視為甲方自動放棄的財產，乙方可自行處置。
第五條：乙方義務及違約責任。
2.乙方在支付第二筆100萬、第三筆200萬、第四筆400萬轉讓款時，每次若逾期超過30天，均應支付50萬元的違約金;如逾期超過60天(即：當次累計超過60天)，甲方有權解除本協(xié)議，乙方所付款項作為違約金給付給甲方，乙方不得對解除協(xié)議有異議。
3.協(xié)議解除后30日內，乙方將土地及甲方在上面建的建筑物返還甲方。逾期，則視為自動放棄遺留財產，甲方有權自行處置。
第六條：協(xié)議期限
本協(xié)議生效后，甲方與丙方于______年____月____日簽訂的《協(xié)議書》自動解除。
第七條：其他
本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字和蓋章之日起生效。本協(xié)議一式七份，三方各執(zhí)兩份，報人民法院備案一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：
______年____月____日
土地承包合同解除篇十二
甲方：
乙方：
鑒于甲、乙雙方20___年__月__日就乙方承租____號商鋪簽訂《_____租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。
為此，甲乙雙方經友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：
一、《租賃合同》自20___年__月__日協(xié)商解除。
二、本協(xié)議生效后乙方于20___年__月__日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回商鋪并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。
三、乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還商鋪時應保證商鋪內水、電等設施正常使用，且不得損壞商鋪內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
五、《租賃合同》解除后，乙方已經交納的履約保證金中租金部分不予退還;但可退還管理費及推廣費部分，共計______元;因乙方尚欠甲方20___年__月__日至20___年__月__日租金共計_____元，故甲方實際退費金額為______元。
六、退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網銀轉賬。
七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。
八、因乙方退租給第三人造成的.任何損失由乙方承擔全部責任。
九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
土地承包合同解除篇十三
經協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經營合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守：
一、乙方于20__________年______月______日前將茶樓，建筑面積為633.79平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣_________元。
三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣_________元，用于補償乙方的損失。
四、乙方于________年____月____日支付的中央空調保養(yǎng)費約人民幣_____元，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據實際票據金額進行分攤元。
五、乙方添置2張全自動麻將桌和一臺發(fā)電機，約人民幣10，000。00元，由甲方根據實際票據金額進行分攤元。
六、乙方第一年承包經營期間（________年____月____日至________年____月____日）的費用280，000。00元已經交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經營費即人民幣23，333。00元。
七、乙方承包經營期間的水電費、物業(yè)服務費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結清，并提供相應票據復印件。
八、甲乙雙方根據《物資交接清單》，對物業(yè)、設備、用具等有關費用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金（人民幣50，000。00元）中扣除。
九、乙方繳納的押金（人民幣50，000。00元）扣除本協(xié)議第七、八款下的費用后，仍有剩余的，由甲方于________年____月____日前一次性全部無息退還；乙方繳納的押金（人民幣50，000。00元）不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費用的，由乙方自行補足或者從甲方支付的補償款、違約金和承包經營費中抵扣。
十、甲乙雙方于20__________年一次性結清所有款項，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經營合同于________年____月____日解除。
十一、承包經營合同解除后，雙方再無任何糾葛。
十二、本合同經雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。《物資交接清單》作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。
（以下無正文）
土地承包合同解除篇十四
甲方：
乙方：
鑒于：（可以填寫解除合同的事由）經雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條。
用地合同解除是甲方根據發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
第二條。
甲方應一次性補償乙方生產設備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。
第四條。
乙方應按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。
第五條。
合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。
第六條。
根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件。
本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。
甲方：
乙方：
日期：
土地承包合同解除篇一
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
鑒于：
1．教育是立國之本，改善學校環(huán)境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。
2．乙方原租賃學校西側地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。
3．經雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條 用地合同解除是甲方根據發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
第二條 甲方一次性應補償乙方基建投資額（人民幣_________元整）的.六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內付清。
第三條 甲方應一次性補償乙方生產設備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。
第四條 乙方應按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。
第五條 合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。
第六條 根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條 生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（簽字）：_________
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面
積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權；
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的
使用權歸屬及其地上附著物提出異議；
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
土地承包合同解除篇二
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面
積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權；
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的
使用權歸屬及其地上附著物提出異議；
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
一、承包方或者發(fā)包方在什么條件下可以解除農業(yè)承包合同?已經生效的農業(yè)承包合同，當事人應當按照合同約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形，一是協(xié)議解除;二是法定解除。
協(xié)議解除，是指承包方和發(fā)包方經過協(xié)商，達成解除合同的合意而導致合同被解除。只要是承包方和發(fā)包方真實表達自己的意思，達成了解除合同的共識，簽訂解除合同，那么農業(yè)承包合同自然就得到了解除。
法定解除，是指依據法律的規(guī)定，只要符合法律規(guī)定的條件，合同的任何一方都有權解除合同。農業(yè)承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有：
(1)不可抗力原因的產生而解除合同;
(2)因合同期限屆滿而解除合同;
(3)合同約定解除農業(yè)承包合同的條件成就時而解除;
(4)因不能實現(xiàn)農業(yè)承包合同的承包目的而解除;
(5)因承包方全家搬遷設區(qū)的市且戶口轉為非農業(yè)戶口而合同解除;
(6)承包方無力經營且本人自愿解除;
(7)承包方在承包期內死亡且無人繼承其承包經營權而合同解除;
1(8)承包方長期不予經營，造成承包地閑置而可能導致合同解除;
(9)承包方在承包期內進行破壞性、掠奪性經營，經發(fā)包方勸阻無效而導致合同解除;
(10)承包方隨意改變土地用途，經勸阻無效的;
(11)合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等等。
如果雙方達不成解除合同的合意，發(fā)包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述法定條件時，才可以要求依法解除合同，否則解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。當然最終是否能夠解除合同，還須經過法院根據具體的情況予以確認是否符合法定的條件。
2、農村土地承包合同解除的法律依據
1、合同法
第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己
的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能2實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
第九十五條 法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第九十七條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
第九十八條 合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
2、農村土地承包法
第四十九條 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方 3式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續(xù)承包。
第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。
3、關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
三、其他方式承包糾紛的處理
第十九條 本集體經濟組織成員在承包費、承包期限等主要內容相同的條件下主張優(yōu)先承包權的，應予支持。但在發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或者個人，已經法律規(guī)定的民主議定程序通過，并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準后主張優(yōu)先承包權的，不予支持。 第二十條 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經營權的，按照下列情形，分別處理：
(一)已經依法登記的承包方，取得土地承包經營權;
(二)均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地承包經營權;
(三)依前兩項規(guī)定無法確定的，已經根據承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包經營權，但爭議發(fā)生后一方強行先占承包地的行為和事實，不得作為確定土地承包經營權的依據。
第二十一條 承包方未依法登記取得土地承包經營權證等證書，即以轉讓、出租、入股、抵押等方式流轉土地承包經營權，發(fā)4包方請求確認該流轉無效的.，應予支持。但非因承包方原因未登記取得土地承包經營權證等證書的除外。
承包方流轉土地承包經營權，除法律或者本解釋有特殊規(guī)定外，按照有關家庭承包土地承包經營權流轉的規(guī)定處理。
土地承包合同的解除有哪幾種情形
1、土地承包合同的約定解除（也叫協(xié)議解除）。土地承包合同雙方在協(xié)商一致的基礎上，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，終止土地承包合同的權利和義務。協(xié)議解除土地承包合同又分為兩種：
一是事后協(xié)議解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，當事人雙方協(xié)商一致終止合同
自愿原則這一合同法的重要基本原則。根據資源原則，當事人不僅享有自愿訂立合同的權利，也享有協(xié)議解除合同的權利。因此，土地承包合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行之前，當事人可以協(xié)商；在達成一致意見的基礎上，解除合同。事后協(xié)議解除原來的合同，因為當事人雙方在合同成立后達成的解除合同的協(xié)議，是一個新的合同，這個新的合同的內容是終止原合同的權利義務。新合同一旦成立，原合同即告解除。
解除土地承包合同的通知
***：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費30元，每年計款約定180元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同。”條款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
*******村民委員會
二〇〇*年*月**日
解除土地承包合同的通知
辛兆岐：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費25元，每年計款約定175元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同?！睏l款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
即墨市華山鎮(zhèn)柳溝二村村民委員會
二〇〇四年三月十八日
***：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費30元，每年計款約定180元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同?！睏l款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
*******村民委員會
二〇〇*年*月**日
辛兆岐：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費25元，每年計款約定175元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同。”條款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
即墨市華山鎮(zhèn)柳溝二村村民委員會
二〇〇四年三月十八日
土地承包合同解除篇三
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
土地承包合同解除篇四
乙方。
根據實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一、甲乙雙方同意解除xx年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。
第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。
第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的甲方施工管理費16.5萬元;待該工程施工完成計量結算后(xx年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。
第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方。
日期：
----。
甲方：
乙方：
甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號________合同，現(xiàn)因------------------------------------------------使----方無法繼續(xù)履行合同，經雙方協(xié)商同意，合同于___年___月____日予以解除。
因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清。特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)。
----。
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂的期為年月日至年月日止?，F(xiàn)甲、乙雙方經過友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協(xié)議：
一、經甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。
三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，并不賠償乙方任何損失。
四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價賠償。
五、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用，若乙方未能在合同解除后30日內繳清所有欠款的`，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。
六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權用向乙方要求賠償。
七、鑒于甲、乙雙方的合作關系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。
九、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何損失和經營風險由乙方自己承擔責任。
十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產生爭議，甲方與乙方應盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
地址：地址：
年月日年月日。
土地承包合同解除篇五
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
土地承包合同解除篇六
農村土地承包合同，而后者則規(guī)范的是普通的民商事合同。《農村土地承包法》為特別法，《合同法》為普通法，在解決農村土地承包合同糾紛時，按照特別法優(yōu)于普通法的原理，特別法有規(guī)定的，應當優(yōu)先適用特別法的規(guī)定，只有當特別法沒有規(guī)定時，才能適用普通法的規(guī)定。
《土地承包法》規(guī)定訂立的農村土地承包合同，但兩者也存在很大的區(qū)別。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
1.承包的主體不同。家庭承包：只能是本集體經濟組織內部的農戶，且以戶為單位進行承包。其他方式的承包：既可為農戶、聯(lián)戶和個人，也可以是外部企事業(yè)單位和個人。
2.承包的對象不同。家庭承包的對象是：耕地、林地、草地。其他方式的承包對象是：包括“四荒地”（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）及果園、茶園、桑園、養(yǎng)殖水面以及其他小規(guī)模零星土地。
3.承包的功能不同。家庭承包：具有強烈的福利和社會保障功能。其他方式的承包：不具有福利和社會保障功能。
目前，關于我國農村土地承包合同的解除問題，在理論上和司法實踐中都存在一些模糊的認識和錯誤的做法，在一定程度上直接影響著農村的穩(wěn)定和經濟社會發(fā)展。因此，有必要在此進行理論探討，以促進司法認定和農村土地承包合同糾紛的有效解決。
·74·
《中共太原黨校學報》2015年第3期
4.承包土地的具體方法不同。家庭承包：根據土地資源、人口和勞動力數量等因素，按照每戶的人口、勞動力數量等確定承包的面積，以戶為單位承包，人人有份。其他方式的承包：根據土地數量，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等市場化的方法，選擇最有經營能力的人承包。
5.承包土地的原則不同。家庭承包實行“公平原則”。其他方式的承包實行“效率優(yōu)先，兼顧公平原。則”
6.確定當事人權利義務的方式不同。家庭承包：不僅要按法律規(guī)定的方式確定雙方當事人的權利義務，而且發(fā)包方、承包方的權利義務的具體內容，也不能任由雙方當事人協(xié)商確定，而必須遵守法律的具體規(guī)定。其他方式的承包：可以按照法律規(guī)定的方式（招標、拍賣、公開協(xié)商），通過平等協(xié)商達成一致，確定雙方的權利義務、承包期限等具體內容。
7.權利的保護方式不同。家庭承包：按物權方式予以保護。法律不僅明確規(guī)定了雙方當事人的權利義務，并且規(guī)定在承包期內，發(fā)包方原則上不得調整、收回承包地，承包方取得的土地承包經營權可以依法、自愿、有償流轉，侵害土地承包經營權的，應當依法承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、消除危險、賠償損失等民事責任。其他方式的承包：按照債權方式予以保護。承包方通常只享有債權請求權，請求損害賠償。
8.承包方是否繳納承包費用的要求不同。家庭承包：不繳納任何費用。其他方式的承包：必須按照承包合同的約定，繳納承包費用。
二、對農村土地承包合同解除存在的錯誤認識及根源
（一）對農村土地承包合同解除存在的幾種錯誤認識
1.對政策導向認識的錯誤。法官在處理農村土地承包案件時，往往非常注重對黨和國家的大政方針和國家形勢的把握，卻忽視了對法律的正確理解和把握。在司法實踐中，法官在作出判決前，總是強調“如何更好的保護農民的土地承包權”及“如何保護承包戶的利益”，嚴重忽視了對農村土地承包法立法精神和法律規(guī)范的理解和把握，忽視了農村集體土地所有權和全村村民整體利益的保護。表面上看，法官是在慎重處理案件，是在保護農民利益，實際上卻是為保護承包人的個人利益而侵害了村集體的利益和全村人的整體利益。因此，司法人員要正確地理解政策和法律的精神和具體規(guī)定，正確適用法律，嚴格按照法律規(guī)范處理具體案件。
2.對法律適用認識的錯誤。在司法實踐中，由于審判人員沒有真正弄清《農村土地承包法》中規(guī)定的“家庭承包”方式與“其他方式承包”的根本區(qū)別，誤認為只要是農村土地承包合同，無論是采用家庭方式承包還是采用其他方式承包所簽訂的合同，一律不能判決解除，都應當適用《農村土地承包法》第56條的規(guī)定，無論一方如何違約，只能依據合同法承擔違約責任。
3.對判決后可能產生的不良后果認識上的錯誤。法官在處理這一類案件時，把后果估計得過于復雜。錯誤地認為如果依法作出解除合同的判決，將會導致執(zhí)行過程中矛盾激化，給本來就難以執(zhí)行的案件帶來無窮的麻煩。同時錯誤地認為如果判決解除合同，還會導致被告無休止的上訪。其實根本不可能也沒有必要。人民法院只要依據事實和法律作出公正判決，既能保護大多數人的合法權益，被告也不敢以身試法。
（二）產生錯誤認識的根源分析
1.對涉農法律知識學習不到位。人民法院在處理涉及三農案件時，特別是處理土地承包案件時，往往顯得對涉及三農的法律法規(guī)學習得還不夠深入，對立法精神和法律規(guī)范的理解、把握和正確適用還不夠準確到位。所以對涉及三農案件特別是農村土地承包合同案件的處理還不盡人意。
糾紛適用法律問題的解釋》，2015年6月19日最高人民法院制定了《關于當前形勢下涉農民事案件審判工作的指導意見》等司法解釋。上述國家的政策、法律法規(guī)及司法解釋足以證明國家對三農問題的重視程度。人民法院在審理土地承包案件時持慎重態(tài)度是必要的，同時也是正確的。但過分慎重，久拖不判，肯定不符合民事訴訟法的規(guī)定，也不利于案件的有效處理，甚至會影響農村的生產經營。
·75·
《中共太原黨校學報》2015年第3期
和自身造成不良影響，所以在處理案件時，太關心案件的社會影響，也不重視如何正確適用法律問題，多采用“強制調解”、“久調不判”等息事寧人的辦法，勢必會導致案件處理的不及時、不公正。
4.缺乏必要的民主形式。人民法院在處理涉及三農案件時，缺乏必要的民主形式也是導致上述錯誤的重要原因之一。如審判人員遇到疑難的涉農案件時，缺乏“調研咨詢制度”和“聽證制度”，靠審判人員個人的力量進行必要的調研咨詢和舉行聽證，顯然缺少經費保障，也沒有能力來組織，甚至還抽不出專門的時間來開展這一工作。
三、農村土地承包合同解除的司法認定（一）弄清農村土地承包合同的性質
農村土地承包合同能否依法解除問題，關系到農村的穩(wěn)定和農民利益能否得到保護。農村土地承包合同能否解除，不能籠統(tǒng)地回答能或不能，而要首先分清農村土地承包合同的性質，也就是要看采用什么方式承包的農村土地。如果采用了我國《農村土地承包法》規(guī)定的“家庭承包”方式進行承包的農村土地所簽訂的土地承包合同，回答應當是否定的，即采用家庭承包方式承包土地的承包合同，根據《農村土地承包法》的規(guī)定，無論承包方如何違約，發(fā)包方都不得解除合同，也不能依法收回農民承包的土地。如果采用其他方式承包的農村土地，如采用招標、拍賣、協(xié)商等方式承包的土地，這種合同能否解除，要看發(fā)包方與承包方在合同中的約定或根據《合同法》的規(guī)定，來判決合同能否解除。如果符合雙方約定的解除條件或者事后達成了解除協(xié)議，或者符合《合同法》第94條規(guī)定的關于解除合同的法定情形時，該合同就可以解除。
（二）進行必要的調查研究
當人民法院在處理農村土地承包合同解除的案件時，對是否應當判決解除土地承包合同難以作出選擇時，應當認真地對涉農法律法規(guī)和相關司法解除進行認真學習、綜合研究，并深入到土地管理、農業(yè)行政部門和高校等相關部門或機構進行調查研究，傾聽專家學者的意見或建議，而不能閉門造車，一意孤行。否則作出的裁決就有可能是錯誤的。
（三）必要時應當舉行聽證會
當采取上述方法步驟還不能作出令人滿意的判決時，經所屬院長同意，應當舉行聽證會，聘請土地管理部門、農經主管部門、農業(yè)法規(guī)部門、資深審判人員、經驗豐富的執(zhí)業(yè)律師和高校專家學者參加聽證會，傾聽他們對案件的建議，然后再由合議庭進行評議，拿出決定意見，交審判委員會審議，最后作出判決。這樣，可以發(fā)揮社會力量，為人民法院作出正確判決建言獻策，避免審判人員孤軍作戰(zhàn)，導致勞民傷財，損害公平正義和農村、農民的合同權益。
(四)不要把執(zhí)行難作為判決的依據
辦案人員在作出判決前，從全局出發(fā)，為案件的全過程考慮，追求司法效率和案結事了的司法目的，這當然是好事，但不能把執(zhí)行難作為不予支持解除合同判決的理由。如在上述案件中，審判人員曾考慮到該案件如果一旦支持了原告解除承包合同的訴訟，將會給人民法院在執(zhí)行階段帶來很多麻煩，如地上附著物、臨時建筑物的評估、拆除、清理等，程序復雜，耗時費力，甚至可能引發(fā)其他矛盾。執(zhí)行和判決是人民法院根據民事訴訟法處理民事案件的兩個不同的階段，在審判階段，人民法院只能根據事實和法律作出裁判，而不能把先期預料到的執(zhí)行難的問題作為裁判的依據或理由。否則將會作出不正確的判決，違反公平公正的司法原則。
（五）要正確適用法律
的規(guī)定承擔違約責任。”即一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，只能根據《合同法》的'規(guī)定承擔違約責任，而不能根據《合同法》的規(guī)合同法》第107條的規(guī)定來解除合同。根據我國《定，合同的違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。
（責編：趙國梁）
·76·
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章）?
乙方：（簽章）
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面
積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權；
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的
使用權歸屬及其地上附著物提出異議；
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行；
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
一、承包方或者發(fā)包方在什么條件下可以解除農業(yè)承包合同?已經生效的農業(yè)承包合同，當事人應當按照合同約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形，一是協(xié)議解除;二是法定解除。
協(xié)議解除，是指承包方和發(fā)包方經過協(xié)商，達成解除合同的合意而導致合同被解除。只要是承包方和發(fā)包方真實表達自己的意思，達成了解除合同的共識，簽訂解除合同，那么農業(yè)承包合同自然就得到了解除。
法定解除，是指依據法律的規(guī)定，只要符合法律規(guī)定的條件，合同的任何一方都有權解除合同。農業(yè)承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有：
(1)不可抗力原因的產生而解除合同;
(2)因合同期限屆滿而解除合同;
(3)合同約定解除農業(yè)承包合同的條件成就時而解除;
(4)因不能實現(xiàn)農業(yè)承包合同的承包目的而解除;
(5)因承包方全家搬遷設區(qū)的市且戶口轉為非農業(yè)戶口而合同解除;
(6)承包方無力經營且本人自愿解除;
(7)承包方在承包期內死亡且無人繼承其承包經營權而合同解除;
1(8)承包方長期不予經營，造成承包地閑置而可能導致合同解除;
(9)承包方在承包期內進行破壞性、掠奪性經營，經發(fā)包方勸阻無效而導致合同解除;
(10)承包方隨意改變土地用途，經勸阻無效的;
(11)合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等等。
如果雙方達不成解除合同的合意，發(fā)包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述法定條件時，才可以要求依法解除合同，否則解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。當然最終是否能夠解除合同，還須經過法院根據具體的情況予以確認是否符合法定的條件。
2、農村土地承包合同解除的法律依據
1、合同法
第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己
的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能2實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
第九十五條 法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第九十七條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
第九十八條 合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
2、農村土地承包法
第四十九條 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方 3式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續(xù)承包。
第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。
3、關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
三、其他方式承包糾紛的處理
第十九條 本集體經濟組織成員在承包費、承包期限等主要內容相同的條件下主張優(yōu)先承包權的，應予支持。但在發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或者個人，已經法律規(guī)定的民主議定程序通過，并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準后主張優(yōu)先承包權的，不予支持。 第二十條 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經營權的，按照下列情形，分別處理：
(一)已經依法登記的承包方，取得土地承包經營權;
(二)均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地承包經營權;
(三)依前兩項規(guī)定無法確定的，已經根據承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包經營權，但爭議發(fā)生后一方強行先占承包地的行為和事實，不得作為確定土地承包經營權的依據。
第二十一條 承包方未依法登記取得土地承包經營權證等證書，即以轉讓、出租、入股、抵押等方式流轉土地承包經營權，發(fā)4包方請求確認該流轉無效的，應予支持。但非因承包方原因未登記取得土地承包經營權證等證書的除外。
承包方流轉土地承包經營權，除法律或者本解釋有特殊規(guī)定外，按照有關家庭承包土地承包經營權流轉的規(guī)定處理。
土地承包合同的解除有哪幾種情形
1、土地承包合同的約定解除（也叫協(xié)議解除）。土地承包合同雙方在協(xié)商一致的基礎上，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，終止土地承包合同的權利和義務。協(xié)議解除土地承包合同又分為兩種：
一是事后協(xié)議解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，當事人雙方協(xié)商一致終止合同
自愿原則這一合同法的重要基本原則。根據資源原則，當事人不僅享有自愿訂立合同的權利，也享有協(xié)議解除合同的權利。因此，土地承包合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行之前，當事人可以協(xié)商；在達成一致意見的基礎上，解除合同。事后協(xié)議解除原來的合同，因為當事人雙方在合同成立后達成的解除合同的協(xié)議，是一個新的合同，這個新的合同的內容是終止原合同的權利義務。新合同一旦成立，原合同即告解除。
解除土地承包合同的通知
***：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費30元，每年計款約定180元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同。”條款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
*******村民委員會
二〇〇*年*月**日
解除土地承包合同的通知
辛兆岐：
你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據土地承包合同第一條第四款“年畝承包費25元，每年計款約定175元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同。”條款約定，你的承包費已經逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。
特此通知。
即墨市華山鎮(zhèn)柳溝二村村民委員會
二〇〇四年三月十八日
土地承包合同解除篇七
根據實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一、甲乙雙方同意解除__________年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。
第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。
第三：于合同未能履行是由于客觀經濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的甲方施工管理費16.5萬元;待該工程施工完成計量結算后(__________年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。
第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____年_____月_____日
土地承包合同解除篇八
甲方：____，男，漢族，______年____月____日生，住______年____月____日，身份證號：_______________。
乙方：____，男，漢族，______年____月____日生，住______年____月____日，身份證號：_______________。
甲乙雙方系鄰里關系，甲方宅基西側有寬40公分長十八余米的土地，乙方因修改但方向偏斜，在甲乙雙方宅基之間形成一個南寬北窄楔形小空間，乙方宅基的東北角一個角占住甲方東西寬12公分南北長約300公分，雙方發(fā)生糾紛。根據相關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方自愿為甲方房子西側外墻壁由南到北從地平向上用水泥粉刷130公分，作為補償;另外乙方自愿把甲乙雙方宅基之間的楔形小空間用水泥處理抹平，利于楔形小空間雨水的流動。
二、為了雙方安全，乙方自愿在修房的同時，在他宅基的東北角兩宅基之間處另外砌一東西走向的短墻一直向上，到宅基二層的半墻;另外乙方再在兩宅基之間的中段處另起一東西走向的短墻直到宅基二層的半墻;甲乙雙方宅基之間楔形小空間前面筑一道東西短墻。
三、未來甲方如果修蓋動土，以乙方墻體為界，甲方不得越過乙方墻體動土;而甲方如果以乙方墻體為界在乙方墻體界面以東動土(包括拆除甲乙雙方宅基之間的三堵短墻)，乙方不得以任何理由進行干涉。
四、本協(xié)議生效后，乙方享有在甲方老宅西側占有甲方土地東西寬12公分南北長約300公分內任意處分土地的權利(處分權包括施工建設)。乙方因下地基為打圈梁鋪設的磚，涉及甲方土地范圍的部分，應該在圈梁凝固后立即拆除。
五、本協(xié)議生效后，甲方不得以任何理由干涉乙方在占有甲方老宅西側東西寬12公分南北長約300公分范圍內土地上任意處分土地。未來甲方修蓋時，乙方也不得以任何理由干涉甲方在以乙方宅基東墻體為界以東任意處分土地行為(包括拆除甲乙雙方宅基之間的三堵短墻)。
六、任何違反本協(xié)議約定內容的行為均視為違約行為。違約方除了向守約方承擔全部直接經濟損失和間接經濟損失外，還需向守約方支付違約金_________元(大寫____________元)。
七、本協(xié)議自雙方當事人簽名按印后生效。
八、本協(xié)議壹式貳份,雙方各存壹份,貳份具有同等效力。
甲方：調解人：乙方：
______年____月____日
土地承包合同解除篇九
鑒于,貴司(發(fā)包人：_________________________有限公司)與我司(承包人：_________________________有限公司)于______年______月______日就工程地點位于_________________________,工程名稱:_______________________項目，以下簡稱“該工程”)簽訂《_________________________施工合同》(以下簡稱“該合同”)。
由于該工程至今(______年______月______日至______年______月______日)未能領取相關施工許可證：_________________________，不具備法定開工條件;根據該合同_________________________條款約定以及《合同法》的相關規(guī)定，承包方可以解除合同?，F(xiàn)我司正式書面通知貴司：從即日起，解除該合同。
因我司沒有履行與本合同相關的任何行為，也沒有從本合同或本項目中獲得任何利益，因此本項目實際產生的任何權利和義務或法律行為與我公司無關。
特此通知!
土地承包合同解除篇十
經協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經營合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守：
一、乙方于________年________月________日前將茶樓，建筑面積為________平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣_________元。
三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣_________元，用于補償乙方的損失。
四、乙方于________年________月________日支付的中央空調保養(yǎng)費約人民幣_____元，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據實際票據金額進行分攤元。
五、乙方添置2張全自動麻將桌和一臺發(fā)電機，約人民幣________元，由甲方根據實際票據金額進行分攤元。
六、乙方第一年承包經營期間(________年________月________日至________年________月________日)的費用________元已經交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經營費即人民幣________元。
七、乙方承包經營期間的水電費、物業(yè)服務費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結清，并提供相應票據復印件。
八、甲乙雙方根據《物資交接清單》，對物業(yè)、設備、用具等有關費用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金(人民幣________元)中扣除。
九、乙方繳納的押金(人民幣________元)扣除本協(xié)議第七、八款下的費用后，仍有剩余的，由甲方于________年____月____日前一次性全部無息退還;乙方繳納的押金(人民幣________元)不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費用的，由乙方自行補足或者從甲方支付的補償款、違約金和承包經營費中抵扣。
十、甲乙雙方于________年一次性結清所有款項，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經營合同于________年________月________日解除。
十一、承包經營合同解除后，雙方再無任何糾葛。
十二、本合同經雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！段镔Y交接清單》作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。
(以下無正文)
土地承包合同解除篇十一
甲方：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
鑒于：
1.______年____月____日，甲方與丙方簽訂了《協(xié)議書》，約定：甲方將位于____市____鎮(zhèn)____村____村民小組62畝土地的經營權讓與給丙方經營，在上述土地上開展經營、辦公及汽車銷售業(yè)務;土地經營權年限為17年，自________年6月30日至_年6月14日止;甲方不參與丙方的經營，丙方在協(xié)議生效后每年支付給甲方人民幣一百萬元收益金。
2.由于甲與丙雙方因履行《協(xié)議書》產生糾紛，甲方于______年____月____日作為原告將丙方訴至____市城郊人民法院，該院于______年____月____日作出“(________)城民一初字第190號”一審判決，判決《協(xié)議書》合法有效，甲丙雙方繼續(xù)履行協(xié)議，丙方支付給甲方的年租金自______年____月____日____市政府批準之日起算?，F(xiàn)甲方已對一審判決提起上訴。
3.丙方為乙方的控股股東，持有乙方股權比例51%。
為使乙方盡快進行國華汽車廣場項目的施工建設，經甲、乙、丙三方充分友好協(xié)商，達成如下和解協(xié)議：
第一條：轉讓范圍及轉讓價格。
1、乙方一次性購買甲方擁有的、由其依據______年____月____日____市城郊人民法院【(________)城執(zhí)字第4-6號】民事裁定競買的、原____大地蘭園有限公司200余畝土地中62畝土地的經營權(由于原拍賣所得大部分土地已被政府征用，具體方位由甲、乙雙方測量指界確定)，經營使用期限自______年____月____日至______年____月____日止。總價款人民幣：壹仟萬元整(其中包含拆遷智能溫室10000平方350萬元;種植蔭棚12000平方144萬元;房屋500平方150萬元;水井噴灌設施56萬元;經營損失150萬元;土地租賃權轉讓費150萬元;共計1000萬元。);原《協(xié)議書》第七條第二款約定的由甲方分得30%比例各項政府補償收益費，甲方不再享有，全部歸乙方所有。
2、由乙方按照甲方與____市____鎮(zhèn)____村民委員會____村民小組(以下簡稱村民小組)簽訂的《承包土地協(xié)議書》，自2______年____月____日始向村民小組支付轉讓期內的土地租金。
第二條：付款方式及內容。
乙方分三期支付給甲方人民幣壹仟萬元轉讓款：
第二期：第一期轉讓款400萬支付完畢后六十日內，乙方支付給甲方人民幣200萬;
第三期：乙方須將余款人民幣400萬元在______年____月____日之前支付完畢。
第三條：《承包土地協(xié)議書》變更。
______年____月____日與______年____月____日，甲方與____市____鎮(zhèn)____村民委員會____村民小組雙方分別簽訂了《承包土地協(xié)議書》及《補充合同》，其《承包土地協(xié)議書》中有關條款修改如下：
2.甲方要確保《承包土地協(xié)議書》中未修改條款保持不變;
3.甲方應在乙方支付第一筆300萬款項后的60天內完成修改《補充協(xié)議》事宜，乙方負有協(xié)助義務;如乙方不給予協(xié)助配合，由乙方承擔相應責任。
4.如甲方無法在本條第三款約定期限內為乙方完成合同修改事項，則：
(3)《協(xié)議書》第七條第二款約定的由甲方分得30%比例各項政府補償收益費，甲方不再享有，全部歸乙方所有。
5.甲方鄭重承諾：甲方與____市____鎮(zhèn)____村民委員會____村民小組雙方簽訂的《補充協(xié)議》真實。若有虛假，將向乙方支付違約金人民幣300萬元，且賠償由此而造成的全部經濟損失。
第四條：甲方義務及違約責任。
1.甲方在本協(xié)議生效并接收到乙方支付的第一期中的300萬元后三個工作日內主動撤銷向____市執(zhí)法局遞交的復議申請，并告知本和解協(xié)議已經簽署(提供復印件)。否則應支付違約金30萬元。
2.甲方在接收到第一期中的300萬元轉讓款后，三個工作日，甲、丙雙方共同向二審法院申請調解，并按照本和解協(xié)議內容申請法院制作并下達民事調解書。否則支付違約金50萬元。
3.甲方在本協(xié)議生效后三個工作日內，解除與____豐正華豐田汽車銷售服務有限公司簽訂的土地經營權轉讓協(xié)議等相關文件。逾期，甲方將支付給乙方違約金300萬元;本協(xié)議生效后，若發(fā)生第三人對轉讓的62畝土地主張合法權益(須經司法確認為甲方責任)，則甲方也應支付給乙方違約金300萬元。
4.甲方在本協(xié)議生效，收到第一期中的300萬元后二十日內將62畝土地上的全部附著物(房屋、花棚等)拆除完畢。逾期視為甲方自動放棄的財產，乙方可自行處置。
第五條：乙方義務及違約責任。
2.乙方在支付第二筆100萬、第三筆200萬、第四筆400萬轉讓款時，每次若逾期超過30天，均應支付50萬元的違約金;如逾期超過60天(即：當次累計超過60天)，甲方有權解除本協(xié)議，乙方所付款項作為違約金給付給甲方，乙方不得對解除協(xié)議有異議。
3.協(xié)議解除后30日內，乙方將土地及甲方在上面建的建筑物返還甲方。逾期，則視為自動放棄遺留財產，甲方有權自行處置。
第六條：協(xié)議期限
本協(xié)議生效后，甲方與丙方于______年____月____日簽訂的《協(xié)議書》自動解除。
第七條：其他
本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字和蓋章之日起生效。本協(xié)議一式七份，三方各執(zhí)兩份，報人民法院備案一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：
______年____月____日
土地承包合同解除篇十二
甲方：
乙方：
鑒于甲、乙雙方20___年__月__日就乙方承租____號商鋪簽訂《_____租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。
為此，甲乙雙方經友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：
一、《租賃合同》自20___年__月__日協(xié)商解除。
二、本協(xié)議生效后乙方于20___年__月__日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回商鋪并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。
三、乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還商鋪時應保證商鋪內水、電等設施正常使用，且不得損壞商鋪內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
五、《租賃合同》解除后，乙方已經交納的履約保證金中租金部分不予退還;但可退還管理費及推廣費部分，共計______元;因乙方尚欠甲方20___年__月__日至20___年__月__日租金共計_____元，故甲方實際退費金額為______元。
六、退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網銀轉賬。
七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。
八、因乙方退租給第三人造成的.任何損失由乙方承擔全部責任。
九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
土地承包合同解除篇十三
經協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經營合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守：
一、乙方于20__________年______月______日前將茶樓，建筑面積為633.79平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣_________元。
三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣_________元，用于補償乙方的損失。
四、乙方于________年____月____日支付的中央空調保養(yǎng)費約人民幣_____元，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據實際票據金額進行分攤元。
五、乙方添置2張全自動麻將桌和一臺發(fā)電機，約人民幣10，000。00元，由甲方根據實際票據金額進行分攤元。
六、乙方第一年承包經營期間（________年____月____日至________年____月____日）的費用280，000。00元已經交清，乙方實際使用11個月，甲方同意退還一個月的承包經營費即人民幣23，333。00元。
七、乙方承包經營期間的水電費、物業(yè)服務費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結清，并提供相應票據復印件。
八、甲乙雙方根據《物資交接清單》，對物業(yè)、設備、用具等有關費用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金（人民幣50，000。00元）中扣除。
九、乙方繳納的押金（人民幣50，000。00元）扣除本協(xié)議第七、八款下的費用后，仍有剩余的，由甲方于________年____月____日前一次性全部無息退還；乙方繳納的押金（人民幣50，000。00元）不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費用的，由乙方自行補足或者從甲方支付的補償款、違約金和承包經營費中抵扣。
十、甲乙雙方于20__________年一次性結清所有款項，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經營合同于________年____月____日解除。
十一、承包經營合同解除后，雙方再無任何糾葛。
十二、本合同經雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。《物資交接清單》作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。
（以下無正文）
土地承包合同解除篇十四
甲方：
乙方：
鑒于：（可以填寫解除合同的事由）經雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條。
用地合同解除是甲方根據發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
第二條。
甲方應一次性補償乙方生產設備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。
第四條。
乙方應按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。
第五條。
合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。
第六條。
根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件。
本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。
甲方：
乙方：
日期：