合同是商業(yè)合作中的一項重要法律文件，它確保了雙方遵守約定和承擔責任。編寫合同時要注意清晰明了、簡潔準確。合同的簽訂是商業(yè)交易中重要的一環(huán)，以下范文為您提供參考。
租房合同糾紛訴訟書篇一
一、甲方_________________愿一次性賠償乙方_________________木地板磚損失______---______cm2,折合人民幣_________________元。(其中___________cm2的木地板磚為日后如有翹起做替換品備用)。
二、對于墻體漏水造成的水印問題，經(jīng)雙方達成協(xié)議，由甲方_________________出錢乙方_________________找人從新粉刷，費用共計人民幣_________________元。(其中因粉刷墻體給乙方帶來不便，甲方愿意補償乙方誤工費_________________元，包含在其粉刷費用內(nèi))。
三、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，甲方_________________按照協(xié)議上(一、二)項條款一次性支付乙方_________________賠償費用合計人民幣_____________元。(大寫--)________________元整。
四、上述費用支付給乙方后，由乙方_________________自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方_________________有任何關(guān)系。
五、甲方_________________履行賠償義務(wù)后，乙方_________________保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方_________________提出其他任何賠償費用要求。
六、甲方_________________履行賠償義務(wù)后，就此事處理即告終結(jié)。甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利、義務(wù)。以后因這次賠償?shù)慕Y(jié)果亦有乙方_________________自行承擔，甲方_________________對此不再承擔任何責任。七、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。
八、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。
九、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應(yīng)以此為據(jù)，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。
________年____月____日________年____月____日。
租房合同糾紛訴訟書篇二
原告：____________，女，__________年__________月__________日出生，漢族，無業(yè)，住_____________，身份證號碼_____________.
被告：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地_________________，實際經(jīng)營地_____________(郵編101100)，注冊號________________，聯(lián)系電話________________.
法定代表人_______________，系公司董事長。
案由：______________。
訴訟請求：
2.判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
20__年12月31日，原告與被告簽訂了編號為y_______________的《商品房預(yù)售合同》。根據(jù)該合同的約定，被告應(yīng)在20__年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，并于實際交房之日起30內(nèi)向原告支付。
20__年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。20__年10月7日，原告與被告簽訂了《補充協(xié)議》，被告承諾在20__年5月30日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即20__年8月30日之次日起計算。
20__年8月18日，被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到20__年12月10日，被告方將《商品房預(yù)售合同》項下的房屋交付給原告。
根據(jù)被告逾期交付房屋的事實以及雙方關(guān)于違約金的約定，被告應(yīng)當向原告支付自20__年8月31日起至20__年12月10日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。20__年1月，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。
綜上所述，為維護合法權(quán)益，原告根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院。
起訴人(簽字)：_______________。
20__________年_____月__________日。
租房合同糾紛訴訟書篇三
受委托人：_________________。
受委托人：_________________。
現(xiàn)委托上列受委托人在我與因糾紛一案中，作為我的訴訟代理人。
代理人的代理權(quán)限為：_________________代為調(diào)查、取證、答辯、出庭應(yīng)訴。(可根據(jù)實際案情增加減少授權(quán)項目)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認。
委托代理人(有/無)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人(簽字、按指印)：_________________。
_____年_____月_____日。
租房合同糾紛訴訟書篇四
原告：_________________,女,_____________年__________月__________日出生,漢族,學生,公民身份號碼：______________,住_______________,聯(lián)系電話：______________。
法定代理人：______________,女,_____________年__________月__________日出生,漢族,失業(yè),公民身份號碼：______________,住所地同上,聯(lián)系電話：______________,系原告之母。被告：______________,男,_____________年__________月__________日出生,漢族,(職業(yè))_______________,公民身份號碼：______________,住_______________,聯(lián)系電話：______________。
訴訟請求。
原告系被告_______________與原告母親_______________再婚時的婚生女兒。__________年__________月__________日,原告的母親_______________與被告_______________因感情不和在_______________民政局協(xié)議離婚?！峨x婚協(xié)議》約定：_________________原告隨母親共同生活,被告每月給付撫養(yǎng)費_______________元,直至原告獨立生活時為止。但離婚后,被告僅支付_____個月生活費,此后未再按協(xié)議約定給付撫養(yǎng)費。原告為維護自身合法權(quán)益,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規(guī)定訴至貴院,請求判如所請。
此致
__________市_______________人民法院。
具狀人：_________________。
法定代理人：_________________。
_____年_____月_____日。
租房合同糾紛訴訟書篇五
一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，(由20__年10月31日至20__年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣_______________元(大寫：_______________)。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔。
事實與理由。
原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進行了詳細約定。原告于200_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元，于200_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付于被告賬戶，合計總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于20__年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20__年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
租房合同糾紛訴訟書篇六
代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔。代理權(quán)限為：_________________一般代理。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：_________________(簽名并按手印)。
_____年_____月_____日。
租房合同糾紛訴訟書篇七
法定代表人：_________________職務(wù)。
受委托人。
職務(wù)：______________，電話：_________________。
姓名：______________，工作單位：_____________。
職務(wù)：______________，電話：_________________。
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與在糾紛一案中，作為我方訴訟代理人。
代理人的代理權(quán)限為：_________________代為承認、放棄、變更訴訟請求，參與和解、調(diào)解，代收法律文書等。
委托單位(人)：_________________(蓋章)。
____年_____月_____日。
租房合同糾紛訴訟書篇八
在人們越來越相信法律的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的民事合同糾紛訴訟狀，僅供參考，大家一起來看看吧。
原告：______________，女，1981年2月5日出生，漢族，無業(yè)，住_____________，身份證號碼_____________。
被告：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地_________________，實際經(jīng)營地_____________（郵編101100），注冊號________________，聯(lián)系電話________________。法定代表人_______________，系公司董事長。
案由：_________________商品房預(yù)售合同糾紛
訴訟請求：_________________
2、判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：_________________
___年___月___日，原告與被告簽訂了編號為y_______________的《商品房預(yù)售合同》。根據(jù)該合同的約定，被告應(yīng)在___年___月___日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金；違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，并于實際交房之日起30內(nèi)向原告支付。
___年___月___日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。___年___月___日，原告與被告簽訂了《補充協(xié)議》，被告承諾在___年___月___日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即___年___月___日之次日起計算。
___年___月___日，被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴格依照與您簽署的'《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到___年___月___日，被告方將《商品房預(yù)售合同》項下的房屋交付給原告。
根據(jù)被告逾期交付房屋的事實以及雙方關(guān)于違約金的約定，被告應(yīng)當向原告支付自___年___月___日起至___年___月___日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。___年___月___日，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。
綜上所述，為維護合法權(quán)益，原告根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
起訴人（簽字）：_________________
__________年_____月__________日
租房合同糾紛訴訟書篇九
訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說，合同的權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。
更進一步說，如果超過了訴訟時效再來起訴，法院將不再支持當事人的訴訟請求。當然，如果超過訴訟時效期間，對方當事人自愿履行的，可以不受訴訟時效的限制。
合同作為民事法律關(guān)系的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定，即訴訟時效期間為二年。但是法律另有規(guī)定的除外，例如《民法通則》第136條第1項又規(guī)定：出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，訴訟時效為1年;延付或者拒付租金的，訴訟時效為 1年;寄存財物被丟失或者損毀的，訴訟時效為1年。
《合同法》第129條規(guī)定，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。訴訟時效的期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。
受訴訟時效限制，返還財產(chǎn)的時效的起算點就是判決、裁決生效之日，返還財產(chǎn)的義務(wù)就成立，從次日起訴訟時效就開始起算。據(jù)作者講，其觀點也被最高法院的判決采納。事實上最高法院關(guān)于無效合同(hetong)的訴訟時效問題也的確是采取否定說。
最高人民法院民一庭所主編的《民事審判指導與參考》2002年第一期關(guān)于深圳安益投資有限公司與深圳機場綜合開發(fā)公司合作建房合同糾紛上訴一案中，法官認為"我國現(xiàn)行法律對合同無效提起訴訟并沒有時間限制，合同未經(jīng)法院判決確認為無效時，當事人往往遵守'合同'，繼續(xù)履行'合同'義務(wù)，只有合同被確認為無效后，才發(fā)生返還財產(chǎn)及賠償損失問題。故即使事隔多年，當事人就確認合同無效問題起訴，法院也應(yīng)當受理并對合同效力問題進行確認，這里不存在時效問題。"
最高人民法院(2003)民二終字第38號民事判決，2004年7月，最高法院下達終審判決。最高法院認定，即使在合同應(yīng)當或事后已經(jīng)被確認無效的情況下，已經(jīng)履行合同的一方因?qū)Ψ讲宦男泻贤蠓颠€財產(chǎn)或賠償損失的，其行使該項請求權(quán)的訴訟時效期間亦應(yīng)從合同約定的對方履行合同義務(wù)的期限屆滿后的次日起計算。五交化公司2004年4月要求合肥光銀行(投資銀行)承擔賠償責任的請求權(quán)已罹于訴訟時效。故判決駁回上訴，維持原判決。
在處理無效合同訴訟時效起算點問題時應(yīng)當注意以下兩個問題：
(1)最高人民法院(2003)民二終字第38號民事判決適用的前提是，無效合同一方當事人不履行合同，而這種情況下，基于合同無效產(chǎn)生的不當?shù)美颠€請求權(quán)和合同有效時的.合同權(quán)利在實體上有利益重合之處，也就是說，合同履行期間屆滿之時，無論合同是否有效，債權(quán)人都已享有債權(quán)請求權(quán)，且該請求權(quán)已經(jīng)具備了行使的條件。
最高人民法院認為無效合同的訴訟時效期間應(yīng)當從合同約定的履行期間屆滿之日，其理由在于保護當事人對合同的合理預(yù)期，合同雖然無效，但在債務(wù)人不履行合同約定的義務(wù)的情況下，債權(quán)人應(yīng)當積極行使權(quán)利，使訴訟時效制度發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
另外，最高人民法院(2005法民一終字第26號民事判決書也寫道道關(guān)于合同無效的請求是否適用訴訟時效問題。本院認為，確認合同無效涉及社會公共利益的保護，實質(zhì)是國家為維護社會公共利益的需要對當事人之間民事行為進行干預(yù)。
單純的時間經(jīng)過不能改變無效合同的違法性。當事人確認合同的無效的請求，不受訴訟時效期間的限制。"
但是，也有法官表示反對的，如最高人民法院民二庭庭長宋曉明法官認為，一般而言，無效合同的訴訟時效應(yīng)當自合同約定的履行期限屆滿之次日起算，而不應(yīng)從合同被確認無效之日起算。
如認定從合同被確認無效之日起算訴訟時效，則因權(quán)利人怠于行使權(quán)利或以合同無效為由得以在無限的期間內(nèi)隨時要求合同對方實施給付行為，必將使其間的民事關(guān)系長期處于不確定狀態(tài)，有礙于社會流轉(zhuǎn)的客觀需求和民事秩序的穩(wěn)定，有悖于民事訴訟時效制度的本旨。
租房合同糾紛訴訟書篇十
原告：____________，女，出生于________年______月_____日，身份證號碼：____________,地址：____________，電話：____________。
被告：____________，女，出生于_______年______月_____日，身份證號碼：____________，單位：____________，地址：____________。
訴訟請求：
1、判令被告每月支付贍養(yǎng)費______元;。
2、判令被告每個星期回家看望一次原告;。
3、判令本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由：
此致
____________________區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
__________年__________月__________日。
租房合同糾紛訴訟書篇十一
( 一)當事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
(二)因合同糾紛提起的訴訟，當事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準。
(三)當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：
(1)在合同中明確約定了履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地;僅約定了交貨地點的，交貨地點為合同履行地。
對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
(2)購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。
2、承攬合同履行地為承攬方所在地;
3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;
4、補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地;
(1)凡在交易場所內(nèi)進行的證券回購業(yè)務(wù)，交易場所所在地應(yīng)為合同履行地;
1、因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。
2、因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。票據(jù)支付地，是指票據(jù)上載明的付款地。票據(jù)未載明付款地的，票據(jù)付款人(包括代理付款人)的住所地或主營業(yè)所所在地為票據(jù)付款地。
3、因鐵路、公路、水上、航空運輸和聯(lián)合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
4、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
二、合同糾紛的訴訟時效
一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為二年。幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。由于合同的復(fù)雜性、地域性，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運賠償請求權(quán)的時效為一年。
訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應(yīng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。
合同發(fā)生糾紛時，合同當事人或者選擇訴訟解決或者選擇仲裁機構(gòu)仲裁，這兩者都是通過法律程序解決糾紛的途徑。不管是選擇訴訟還是選擇仲裁，都有一個時效的問題。訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。
合同的訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說，合同的權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定，即訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。
確立訴訟時效制度，對于促使當事人積極主張自己的權(quán)利，以及時結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài)，解決合同糾紛，穩(wěn)定社會經(jīng)濟秩序都是十分必要的。實行這一制度，要求合同當事人一定要在法定的訴訟時效期間內(nèi)，及時行使自己的'訴訟權(quán)利。
當然，如果超過訴訟時效期間，對方當事人自愿履行的，可以不受訴訟時效的限制。另外，民法通則還規(guī)定了訴訟時效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定，訴訟時效的中止是指在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的情況。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。
按照民法通則第一百四十九條規(guī)定，訴訟時效中斷是指訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。如果符合這兩項規(guī)定的，當事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權(quán)利。
民事訴訟法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定，當事人應(yīng)當向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，或依職權(quán)而對一方當事人的財物采取查封、扣押、凍結(jié)、提供擔保等措施。
根據(jù)這一制度，在訴訟過程中，如果一方當事人發(fā)現(xiàn)對方當事人的財產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉(zhuǎn)移，使自己申請給付的訴訟難以達到預(yù)期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請訴訟保全，以保證自己權(quán)利的實現(xiàn)。當然，申請訴訟保全的一方，應(yīng)有勝訴的把握，否則，如果將來敗訴了，則要賠償對方當事人因訴訟保全所遭受的財產(chǎn)損失。
法院受理一方當事人的起訴后，首先要進行調(diào)解，如果經(jīng)過調(diào)解雙方達成了協(xié)議，調(diào)解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認真執(zhí)行，否則，法院將強制執(zhí)行。如果法院調(diào)解不成，則要作出判決或裁定，當事人對判決或裁定不服的，可以在收到判決書之日起15日內(nèi)或接到裁定書之日起10日內(nèi)向上一級法院提起上訴，如果超過了上訴期當事人沒有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當事人必須執(zhí)行。
二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當事人必須執(zhí)行。當然，如果當事人認為已生效的判決、裁定確有錯誤，在不停止判決、裁定執(zhí)行的情況下，還可以通過審判監(jiān)督程序，向原審人民法院或上級人民法院申請再審。
綜上，是關(guān)于“合同糾紛的訴訟時效是多久”以及“合同糾紛訴訟要注意什么”的有關(guān)合同糾紛訴訟的法律內(nèi)容，希望對您能有一定的幫助。當發(fā)生合同糾紛后，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。同時，您要知道，我國法律對訴訟的要求是比較高的。因此，建議您在遇到該類問題時，最好是去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師為您提供有效的幫助。
租房合同糾紛訴訟書篇十二
出租方：_________（簡稱甲方）承租方：_________（簡稱乙方）。
現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將坐落在_____________________房屋，建筑面積_______，（____房____廳或間）出租給乙方，作_______使用。
二、租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣________元整，并于當月（季）初________天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負責交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由________方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額________%加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應(yīng)負責出租房屋的.正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：________________（簽名蓋章）。
承租人：________________（簽名蓋章）。
經(jīng)辦單位：_____________（簽名蓋章）。
經(jīng)辦人：________________。
_______年____月____日。
租房合同糾紛訴訟書篇十三
甲方(出租房)：身份證號碼：
乙方(承租方)：身份證號碼：
今甲方有房屋坐落在____，建筑面積內(nèi)附屬，愿租乙方使用。
一、租房期限：
自____年______月______日至____年______月______日。
二、付款方式：
租房價每月為：___元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付___元，設(shè)施開支及附屬押金___元，共計___元，應(yīng)提前天給甲方，即____年______月______日，以此類推。
三、違約責任：
自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金___元，并按實際結(jié)算房租。
四、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完善的房屋及設(shè)施，并按照國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。
2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。
3、甲方無正當理由終止協(xié)議(正當理由解釋權(quán)查“民法通則”)應(yīng)承擔違約責任。
4、按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽費、物業(yè)管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付，其中水表噸，電表度。租房期間費用超過押金應(yīng)按時交給甲方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。
5、此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充，補充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
6、補充事宜：
五、租房終止時，乙方應(yīng)主動交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
產(chǎn)權(quán)號碼：地址：
____年______月______日。
租房合同糾紛訴訟書篇十四
第十三條下列事項之一，人民法院應(yīng)當認定與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷的效力：
(一)申請仲裁;。
(二)申請支付令;。
(三)申請破產(chǎn)、申報破產(chǎn)債權(quán);。
(四)為主張權(quán)利而申請宣告義務(wù)人失蹤或死亡;。
(五)申請訴前財產(chǎn)保全、訴前臨時禁令等訴前措施;。
(六)申請強制執(zhí)行;。
(七)申請追加當事人或者被通知參加訴訟;。
(八)在訴訟中主張抵銷;。
(九)其他與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷效力的事項。
第十四條權(quán)利人向人民調(diào)解委員會以及其他依法有權(quán)解決相關(guān)民事糾紛的國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體等社會組織提出保護相應(yīng)民事權(quán)利的請求，訴訟時效從提出請求之日起中斷。
第十五條權(quán)利人向公安機關(guān)、人民檢察院、人民法院報案或者控告，請求保護其民事權(quán)利的，訴訟時效從其報案或者控告之日起中斷。
上述機關(guān)決定不立案、撤銷案件、不起訴的，訴訟時效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道不立案、撤銷案件或者不起訴之日起重新計算;刑事案件進入審理階段，訴訟時效期間從刑事裁判文書生效之日起重新計算。
第十六條義務(wù)人作出分期履行、部分履行、提供擔保、請求延期履行、制定清償債務(wù)計劃等承諾或者行為的，應(yīng)當認定為民法通則第一百四十條規(guī)定的當事人一方“同意履行義務(wù)?！?BR> 第十七條對于連帶債權(quán)人中的一人發(fā)生訴訟時效中斷效力的事由，應(yīng)當認定對其他連帶債權(quán)人也發(fā)生訴訟時效中斷的效力。
對于連帶債務(wù)人中的一人發(fā)生訴訟時效中斷效力的事由，應(yīng)當認定對其他連帶債務(wù)人也發(fā)生訴訟時效中斷的效力。
第十八條債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟的，應(yīng)當認定對債權(quán)人的債權(quán)和債務(wù)人的債權(quán)均發(fā)生訴訟時效中斷的效力。
第十九條債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當認定訴訟時效從債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知到達債務(wù)人之日起中斷。
債務(wù)承擔情形下，構(gòu)成原債務(wù)人對債務(wù)承認的，應(yīng)當認定訴訟時效從債務(wù)承擔意思表示到達債權(quán)人之日起中斷。
第二十條有下列情形之一的，應(yīng)當認定為民法通則第一百三十九條規(guī)定的“其他障礙”，訴訟時效中止：
(二)繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人;。
(三)權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制無法主張權(quán)利;。
(四)其他導致權(quán)利人不能主張權(quán)利的客觀情形。
第二十一條主債務(wù)訴訟時效期間屆滿，保證人享有主債務(wù)人的訴訟時效抗辯權(quán)。
保證人未主張前述訴訟時效抗辯權(quán)，承擔保證責任后向主債務(wù)人行使追償權(quán)的，人民法院不予支持，但主債務(wù)人同意給付的情形除外。
第二十二條訴訟時效期間屆滿，當事人一方向?qū)Ψ疆斒氯俗鞒鐾饴男辛x務(wù)的意思表示或者自愿履行義務(wù)后，又以訴訟時效期間屆滿為由進行抗辯的，人民法院不予支持。
第二十三條本規(guī)定施行后，案件尚在一審或者二審階段的，適用本規(guī)定;本規(guī)定施行前已經(jīng)終審的案件，人民法院進行再審時，不適用本規(guī)定。
第二十四條本規(guī)定施行前本院作出的有關(guān)司法解釋與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。
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租房合同糾紛訴訟書篇十五
尊敬的審判員：
四川英特信聯(lián)合律師事務(wù)所受本案被告成都溢陽茶壺餐飲娛樂有限公司、雷云友、王仕春的委托，指派我擔任其參與訴訟的代理人。接受案件后，我進行了必要的調(diào)查取證，現(xiàn)經(jīng)開庭調(diào)查，根據(jù)查明的事實，結(jié)合相關(guān)證據(jù)和法律，發(fā)表如下代理意見：
一、物業(yè)服務(wù)合同均屬無效?！秶鴦?wù)院物業(yè)管理條例》第二十四條第2款明確規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)應(yīng)當通過招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，而本案的前期物業(yè)服務(wù)公司不是通過招標的方式選聘，故違背了行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬于無效。《溢陽綠城物業(yè)管理服務(wù)合同》的簽訂也嚴重違背了《中華人民共和國物權(quán)法》第七十六條和《物業(yè)管理條例》第十一條、第十二條等法律、行政法規(guī)之強制性規(guī)定，即業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有經(jīng)過半人數(shù)且占過半面積的業(yè)主表決同意，因此，該合同也屬于無效合同，對業(yè)主及物業(yè)使用人沒有法律約束力，原告沒有起訴的合同依據(jù)，故原告的訴訟請求應(yīng)予駁回。
二、原告從未向被告履行過物業(yè)服務(wù)義務(wù)，無權(quán)主張物業(yè)服務(wù)費。事實上，本案原告從來沒有向被告履行過諸如房屋維修、養(yǎng)護，水、電、氣設(shè)備維修、保養(yǎng)，綠地、花木種植養(yǎng)護管理，垃圾清理，安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤，代繳水、電、氣、寬帶、垃圾清運費用等物業(yè)服務(wù)義務(wù)，并且，原告也沒有任何有效證據(jù)證明其曾向被告履行過諸如前述的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，被告所舉的諸如保潔記錄等資料，不具有客觀性和關(guān)聯(lián)性，不能作為本案的證據(jù)，不能證明其履行了物業(yè)服務(wù)義務(wù)。相反，被告所在的附56-57號商鋪，早在建房過程中就已單門獨戶、大門朝外(有公證處保全的現(xiàn)場錄像光碟內(nèi)容為證)，自行直接獨立向相關(guān)部門申請了專用的水、電、氣、寬帶等配套設(shè)施，并直接向相關(guān)部門繳費(有繳費發(fā)票為證)，而且，被告就56-57號商鋪聘請了專門的保安人員、物業(yè)管理人員、物業(yè)維護人員、保潔人員對商鋪外圍進行服務(wù)，有相關(guān)證人的書面證詞和出庭作證、相關(guān)人員的勞動合同、工資表等為證。因此，原告沒有向被告提供物業(yè)服務(wù)，卻主張物業(yè)服務(wù)費用于法無據(jù)，應(yīng)予駁回。
三、訴訟時效已過。假如(僅僅是一種假設(shè))，被告與原告存在真實有效的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，那20xx年9月以前的物業(yè)服務(wù)費也超過訴訟時效，依法應(yīng)予以駁回，因為合同約定費用每季付，即每季度的費用為一筆債務(wù)，按照司法解釋之規(guī)定，各筆債務(wù)應(yīng)分別計算訴訟時效，而20xx年9月以前各季度的各筆費用均超過了訴訟時效。
四、滯納金違法屬無效。關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同約定的滯納金，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，滯納金屬于行政法領(lǐng)域的法律概念，它是特指行政主體對行政相對人不履行特定行政法律義務(wù)而實行的一種行政執(zhí)行罰，它不能適用于兩個平等的民事主體之間，而且合同法關(guān)于違約責任形式的規(guī)定里面，根本就沒有滯納金這種違約責任形式，合同法也沒有授權(quán)當事人可以約定任意的違約責任形式。因此，本案合同里約定的滯納金違背國家法律規(guī)定，應(yīng)屬無效，滯納金也應(yīng)被依法駁回。
五、假如(僅僅是一種假設(shè))，物業(yè)服務(wù)合同真實有效，對被告也具有約束力，并且假如合同約定的也是“違約金”，而不是違法約定的“滯納金”，那原告主張的違約金也不應(yīng)得到支持。因為，《合同法》若干問題的解釋(二)第29條規(guī)定，對于違約金，人民法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ)……予以裁決，而本案中答辯人沒有給原告造成任何實際損失，相反，因原告的誤導和過錯，造成被告的汽車被盜、被損壞等重大損失，所以，原告不存在實際損失這個基礎(chǔ)和前提，并且原告也沒有任何證據(jù)證明其有任何實際損失，因此其主張的違約金也不應(yīng)該得到支持。
六、原告主張的附61號物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費與被告無關(guān)，被告沒有該處物業(yè)，故應(yīng)予以駁回。
綜上所述，為了維護被告的合法權(quán)益，維護社會的公平與正義，本代理人特此發(fā)表以上代理意見，懇請法庭采納。
四川英特信聯(lián)合律師事務(wù)所律師包樹林。
20xx年11月28日。
租房合同糾紛訴訟書篇十六
這是從合同的效力角度來對合同糾紛進行的劃分。
是指因合同的無效而引起的合同當事人之間的爭議。如合同無效后，合同當事人因各自返還因合同而取得的財產(chǎn)發(fā)生的糾紛，合同無效責任應(yīng)由何方承擔，承擔多少之糾紛等等。
是指在合同生效的前提下，合同當事人因履行合同而發(fā)生的爭議、包括合同訂立后合同當事人對合同內(nèi)容的解釋，合同的履行及違約責任，合同的變更、中止、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等所發(fā)生的一切爭議，絕大多數(shù)合同糾紛為有效合同糾紛。
(二)口頭合同糾紛和書面合同糾紛。
這是從合同的形式角度來對合同進行的劃分。
是指合同當事人因履行口頭合同而發(fā)生的所有爭議。口頭合同雖然簡便易行，但因為沒有書面的證據(jù)，所以，一旦發(fā)生糾紛是不易獲得解決的?？陬^合同多是即時清潔的合同，一般來說，發(fā)生糾紛的情況較少。
是指合同當事人因履行書面合同而發(fā)生的所有爭議?，F(xiàn)實生活中，絕大多數(shù)合同糾紛是書面合同糾紛。這與書面合同應(yīng)用之廣泛分不開的，解決書面合同糾紛的依據(jù)是雙方當事人簽訂的書面合同書或確認書，以及雙方當事人協(xié)商一致的所有與合同有關(guān)的來往函件等。故要求合同當事人注意保存所有的與合同有關(guān)的書面證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時可以舉證,此外，有時在一項合同履行過程中，既有因書面協(xié)議引起的糾紛，也有因口頭協(xié)議引起的糾紛，口頭協(xié)議除非有證據(jù)證明，否則法律是不承認其效力的。
(三)國內(nèi)合同糾紛和涉外合同糾紛。
這是從合同是否具有涉外因素來劃分合同種類的。
是指合同當事人因履行國內(nèi)合同而發(fā)生的所有爭議，國內(nèi)合同糾份不具有涉外因素，解決糾紛來說，單純從程序角度要容易得多。
是指合同當事人因履行涉外合同而發(fā)生的所有爭議。涉外合同糾紛因為具有涉外因素，解決糾紛時要比國內(nèi)合同困難得多。所謂涉外因素，是指合同主體一方是外國的公民，法人或其他組織，合同法律關(guān)系發(fā)生在國外，合同標的位于國外等。解決涉外合同糾紛時，往往會涉及到法律適用問題.合同語言問題，解決糾紛地點問題等等。甚至糾紛解決后的執(zhí)行間題也很復(fù)雜，所以，應(yīng)盡量避免在涉外合同上發(fā)生糾紛。
(四)有名合同糾紛和無名合同糾紛。
這是從合同名稱是否法定角度來對合同進行劃分。合同法具體規(guī)定名稱的合同為有名合同，其他合同則為無名合同。
從合同法規(guī)定來看，有名合同糾紛主要有以下15種：
(1)買賣合同糾紛，包括工礦產(chǎn)品購銷合同糾紛，農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同糾紛，國。
(2)供用電合同糾紛，包括供用電、氣、水、熱力等合同糾紛。
(3)贈與合同糾紛，包括饋贈合同糾紛、遺贈合同糾紛等。
(4)借款合同糾紛，包括各類長短期限的民間或商業(yè)借款合同糾紛。
(5)租賃合同糾紛。
(6)融資租賃合同糾紛，含融資租賃關(guān)系中買賣合同糾紛。
(7)承損合同糾紛，包括來料加工合同糾紛，來件加工合同糾紛，補償貿(mào)易合。
(8)建設(shè)工程合同糾紛，包括建設(shè)勘察設(shè)計合同糾紛.建筑安裝工程合同糾紛等。
(9)運輸合同糾紛.包括水路、鐵路、陸路、航空運輸合同糾紛。
租房合同糾紛訴訟書篇十七
甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)。
乙方(承租人)___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)。
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。
四、保證金。
1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：
1、乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。
5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的'轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔的全額違約金及相關(guān)費用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。
9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項。
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于__年申明：本房屋出租期限到__年底即__年_月_日止，屆時甲方將收回自用。
租房合同糾紛訴訟書篇一
一、甲方_________________愿一次性賠償乙方_________________木地板磚損失______---______cm2,折合人民幣_________________元。(其中___________cm2的木地板磚為日后如有翹起做替換品備用)。
二、對于墻體漏水造成的水印問題，經(jīng)雙方達成協(xié)議，由甲方_________________出錢乙方_________________找人從新粉刷，費用共計人民幣_________________元。(其中因粉刷墻體給乙方帶來不便，甲方愿意補償乙方誤工費_________________元，包含在其粉刷費用內(nèi))。
三、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，甲方_________________按照協(xié)議上(一、二)項條款一次性支付乙方_________________賠償費用合計人民幣_____________元。(大寫--)________________元整。
四、上述費用支付給乙方后，由乙方_________________自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方_________________有任何關(guān)系。
五、甲方_________________履行賠償義務(wù)后，乙方_________________保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方_________________提出其他任何賠償費用要求。
六、甲方_________________履行賠償義務(wù)后，就此事處理即告終結(jié)。甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利、義務(wù)。以后因這次賠償?shù)慕Y(jié)果亦有乙方_________________自行承擔，甲方_________________對此不再承擔任何責任。七、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。
八、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。
九、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應(yīng)以此為據(jù)，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。
________年____月____日________年____月____日。
租房合同糾紛訴訟書篇二
原告：____________，女，__________年__________月__________日出生，漢族，無業(yè)，住_____________，身份證號碼_____________.
被告：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地_________________，實際經(jīng)營地_____________(郵編101100)，注冊號________________，聯(lián)系電話________________.
法定代表人_______________，系公司董事長。
案由：______________。
訴訟請求：
2.判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
20__年12月31日，原告與被告簽訂了編號為y_______________的《商品房預(yù)售合同》。根據(jù)該合同的約定，被告應(yīng)在20__年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，并于實際交房之日起30內(nèi)向原告支付。
20__年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。20__年10月7日，原告與被告簽訂了《補充協(xié)議》，被告承諾在20__年5月30日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即20__年8月30日之次日起計算。
20__年8月18日，被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到20__年12月10日，被告方將《商品房預(yù)售合同》項下的房屋交付給原告。
根據(jù)被告逾期交付房屋的事實以及雙方關(guān)于違約金的約定，被告應(yīng)當向原告支付自20__年8月31日起至20__年12月10日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。20__年1月，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。
綜上所述，為維護合法權(quán)益，原告根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院。
起訴人(簽字)：_______________。
20__________年_____月__________日。
租房合同糾紛訴訟書篇三
受委托人：_________________。
受委托人：_________________。
現(xiàn)委托上列受委托人在我與因糾紛一案中，作為我的訴訟代理人。
代理人的代理權(quán)限為：_________________代為調(diào)查、取證、答辯、出庭應(yīng)訴。(可根據(jù)實際案情增加減少授權(quán)項目)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認。
委托代理人(有/無)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人(簽字、按指印)：_________________。
_____年_____月_____日。
租房合同糾紛訴訟書篇四
原告：_________________,女,_____________年__________月__________日出生,漢族,學生,公民身份號碼：______________,住_______________,聯(lián)系電話：______________。
法定代理人：______________,女,_____________年__________月__________日出生,漢族,失業(yè),公民身份號碼：______________,住所地同上,聯(lián)系電話：______________,系原告之母。被告：______________,男,_____________年__________月__________日出生,漢族,(職業(yè))_______________,公民身份號碼：______________,住_______________,聯(lián)系電話：______________。
訴訟請求。
原告系被告_______________與原告母親_______________再婚時的婚生女兒。__________年__________月__________日,原告的母親_______________與被告_______________因感情不和在_______________民政局協(xié)議離婚?！峨x婚協(xié)議》約定：_________________原告隨母親共同生活,被告每月給付撫養(yǎng)費_______________元,直至原告獨立生活時為止。但離婚后,被告僅支付_____個月生活費,此后未再按協(xié)議約定給付撫養(yǎng)費。原告為維護自身合法權(quán)益,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規(guī)定訴至貴院,請求判如所請。
此致
__________市_______________人民法院。
具狀人：_________________。
法定代理人：_________________。
_____年_____月_____日。
租房合同糾紛訴訟書篇五
一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，(由20__年10月31日至20__年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣_______________元(大寫：_______________)。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔。
事實與理由。
原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進行了詳細約定。原告于200_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元，于200_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付于被告賬戶，合計總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于20__年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20__年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
租房合同糾紛訴訟書篇六
代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔。代理權(quán)限為：_________________一般代理。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：_________________(簽名并按手印)。
_____年_____月_____日。
租房合同糾紛訴訟書篇七
法定代表人：_________________職務(wù)。
受委托人。
職務(wù)：______________，電話：_________________。
姓名：______________，工作單位：_____________。
職務(wù)：______________，電話：_________________。
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與在糾紛一案中，作為我方訴訟代理人。
代理人的代理權(quán)限為：_________________代為承認、放棄、變更訴訟請求，參與和解、調(diào)解，代收法律文書等。
委托單位(人)：_________________(蓋章)。
____年_____月_____日。
租房合同糾紛訴訟書篇八
在人們越來越相信法律的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的民事合同糾紛訴訟狀，僅供參考，大家一起來看看吧。
原告：______________，女，1981年2月5日出生，漢族，無業(yè)，住_____________，身份證號碼_____________。
被告：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地_________________，實際經(jīng)營地_____________（郵編101100），注冊號________________，聯(lián)系電話________________。法定代表人_______________，系公司董事長。
案由：_________________商品房預(yù)售合同糾紛
訴訟請求：_________________
2、判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：_________________
___年___月___日，原告與被告簽訂了編號為y_______________的《商品房預(yù)售合同》。根據(jù)該合同的約定，被告應(yīng)在___年___月___日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金；違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，并于實際交房之日起30內(nèi)向原告支付。
___年___月___日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。___年___月___日，原告與被告簽訂了《補充協(xié)議》，被告承諾在___年___月___日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即___年___月___日之次日起計算。
___年___月___日，被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴格依照與您簽署的'《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到___年___月___日，被告方將《商品房預(yù)售合同》項下的房屋交付給原告。
根據(jù)被告逾期交付房屋的事實以及雙方關(guān)于違約金的約定，被告應(yīng)當向原告支付自___年___月___日起至___年___月___日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。___年___月___日，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。
綜上所述，為維護合法權(quán)益，原告根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
起訴人（簽字）：_________________
__________年_____月__________日
租房合同糾紛訴訟書篇九
訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說，合同的權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。
更進一步說，如果超過了訴訟時效再來起訴，法院將不再支持當事人的訴訟請求。當然，如果超過訴訟時效期間，對方當事人自愿履行的，可以不受訴訟時效的限制。
合同作為民事法律關(guān)系的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定，即訴訟時效期間為二年。但是法律另有規(guī)定的除外，例如《民法通則》第136條第1項又規(guī)定：出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，訴訟時效為1年;延付或者拒付租金的，訴訟時效為 1年;寄存財物被丟失或者損毀的，訴訟時效為1年。
《合同法》第129條規(guī)定，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。訴訟時效的期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。
受訴訟時效限制，返還財產(chǎn)的時效的起算點就是判決、裁決生效之日，返還財產(chǎn)的義務(wù)就成立，從次日起訴訟時效就開始起算。據(jù)作者講，其觀點也被最高法院的判決采納。事實上最高法院關(guān)于無效合同(hetong)的訴訟時效問題也的確是采取否定說。
最高人民法院民一庭所主編的《民事審判指導與參考》2002年第一期關(guān)于深圳安益投資有限公司與深圳機場綜合開發(fā)公司合作建房合同糾紛上訴一案中，法官認為"我國現(xiàn)行法律對合同無效提起訴訟并沒有時間限制，合同未經(jīng)法院判決確認為無效時，當事人往往遵守'合同'，繼續(xù)履行'合同'義務(wù)，只有合同被確認為無效后，才發(fā)生返還財產(chǎn)及賠償損失問題。故即使事隔多年，當事人就確認合同無效問題起訴，法院也應(yīng)當受理并對合同效力問題進行確認，這里不存在時效問題。"
最高人民法院(2003)民二終字第38號民事判決，2004年7月，最高法院下達終審判決。最高法院認定，即使在合同應(yīng)當或事后已經(jīng)被確認無效的情況下，已經(jīng)履行合同的一方因?qū)Ψ讲宦男泻贤蠓颠€財產(chǎn)或賠償損失的，其行使該項請求權(quán)的訴訟時效期間亦應(yīng)從合同約定的對方履行合同義務(wù)的期限屆滿后的次日起計算。五交化公司2004年4月要求合肥光銀行(投資銀行)承擔賠償責任的請求權(quán)已罹于訴訟時效。故判決駁回上訴，維持原判決。
在處理無效合同訴訟時效起算點問題時應(yīng)當注意以下兩個問題：
(1)最高人民法院(2003)民二終字第38號民事判決適用的前提是，無效合同一方當事人不履行合同，而這種情況下，基于合同無效產(chǎn)生的不當?shù)美颠€請求權(quán)和合同有效時的.合同權(quán)利在實體上有利益重合之處，也就是說，合同履行期間屆滿之時，無論合同是否有效，債權(quán)人都已享有債權(quán)請求權(quán)，且該請求權(quán)已經(jīng)具備了行使的條件。
最高人民法院認為無效合同的訴訟時效期間應(yīng)當從合同約定的履行期間屆滿之日，其理由在于保護當事人對合同的合理預(yù)期，合同雖然無效，但在債務(wù)人不履行合同約定的義務(wù)的情況下，債權(quán)人應(yīng)當積極行使權(quán)利，使訴訟時效制度發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
另外，最高人民法院(2005法民一終字第26號民事判決書也寫道道關(guān)于合同無效的請求是否適用訴訟時效問題。本院認為，確認合同無效涉及社會公共利益的保護，實質(zhì)是國家為維護社會公共利益的需要對當事人之間民事行為進行干預(yù)。
單純的時間經(jīng)過不能改變無效合同的違法性。當事人確認合同的無效的請求，不受訴訟時效期間的限制。"
但是，也有法官表示反對的，如最高人民法院民二庭庭長宋曉明法官認為，一般而言，無效合同的訴訟時效應(yīng)當自合同約定的履行期限屆滿之次日起算，而不應(yīng)從合同被確認無效之日起算。
如認定從合同被確認無效之日起算訴訟時效，則因權(quán)利人怠于行使權(quán)利或以合同無效為由得以在無限的期間內(nèi)隨時要求合同對方實施給付行為，必將使其間的民事關(guān)系長期處于不確定狀態(tài)，有礙于社會流轉(zhuǎn)的客觀需求和民事秩序的穩(wěn)定，有悖于民事訴訟時效制度的本旨。
租房合同糾紛訴訟書篇十
原告：____________，女，出生于________年______月_____日，身份證號碼：____________,地址：____________，電話：____________。
被告：____________，女，出生于_______年______月_____日，身份證號碼：____________，單位：____________，地址：____________。
訴訟請求：
1、判令被告每月支付贍養(yǎng)費______元;。
2、判令被告每個星期回家看望一次原告;。
3、判令本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由：
此致
____________________區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
__________年__________月__________日。
租房合同糾紛訴訟書篇十一
( 一)當事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
(二)因合同糾紛提起的訴訟，當事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準。
(三)當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：
(1)在合同中明確約定了履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地;僅約定了交貨地點的，交貨地點為合同履行地。
對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
(2)購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。
2、承攬合同履行地為承攬方所在地;
3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;
4、補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地;
(1)凡在交易場所內(nèi)進行的證券回購業(yè)務(wù)，交易場所所在地應(yīng)為合同履行地;
1、因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。如果保險標的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。
2、因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。票據(jù)支付地，是指票據(jù)上載明的付款地。票據(jù)未載明付款地的，票據(jù)付款人(包括代理付款人)的住所地或主營業(yè)所所在地為票據(jù)付款地。
3、因鐵路、公路、水上、航空運輸和聯(lián)合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
4、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
二、合同糾紛的訴訟時效
一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為二年。幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。由于合同的復(fù)雜性、地域性，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運賠償請求權(quán)的時效為一年。
訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應(yīng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。
合同發(fā)生糾紛時，合同當事人或者選擇訴訟解決或者選擇仲裁機構(gòu)仲裁，這兩者都是通過法律程序解決糾紛的途徑。不管是選擇訴訟還是選擇仲裁，都有一個時效的問題。訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。
合同的訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說，合同的權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定，即訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。
確立訴訟時效制度，對于促使當事人積極主張自己的權(quán)利，以及時結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài)，解決合同糾紛，穩(wěn)定社會經(jīng)濟秩序都是十分必要的。實行這一制度，要求合同當事人一定要在法定的訴訟時效期間內(nèi)，及時行使自己的'訴訟權(quán)利。
當然，如果超過訴訟時效期間，對方當事人自愿履行的，可以不受訴訟時效的限制。另外，民法通則還規(guī)定了訴訟時效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定，訴訟時效的中止是指在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的情況。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。
按照民法通則第一百四十九條規(guī)定，訴訟時效中斷是指訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。如果符合這兩項規(guī)定的，當事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權(quán)利。
民事訴訟法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定，當事人應(yīng)當向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，或依職權(quán)而對一方當事人的財物采取查封、扣押、凍結(jié)、提供擔保等措施。
根據(jù)這一制度，在訴訟過程中，如果一方當事人發(fā)現(xiàn)對方當事人的財產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉(zhuǎn)移，使自己申請給付的訴訟難以達到預(yù)期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請訴訟保全，以保證自己權(quán)利的實現(xiàn)。當然，申請訴訟保全的一方，應(yīng)有勝訴的把握，否則，如果將來敗訴了，則要賠償對方當事人因訴訟保全所遭受的財產(chǎn)損失。
法院受理一方當事人的起訴后，首先要進行調(diào)解，如果經(jīng)過調(diào)解雙方達成了協(xié)議，調(diào)解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認真執(zhí)行，否則，法院將強制執(zhí)行。如果法院調(diào)解不成，則要作出判決或裁定，當事人對判決或裁定不服的，可以在收到判決書之日起15日內(nèi)或接到裁定書之日起10日內(nèi)向上一級法院提起上訴，如果超過了上訴期當事人沒有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當事人必須執(zhí)行。
二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當事人必須執(zhí)行。當然，如果當事人認為已生效的判決、裁定確有錯誤，在不停止判決、裁定執(zhí)行的情況下，還可以通過審判監(jiān)督程序，向原審人民法院或上級人民法院申請再審。
綜上，是關(guān)于“合同糾紛的訴訟時效是多久”以及“合同糾紛訴訟要注意什么”的有關(guān)合同糾紛訴訟的法律內(nèi)容，希望對您能有一定的幫助。當發(fā)生合同糾紛后，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。同時，您要知道，我國法律對訴訟的要求是比較高的。因此，建議您在遇到該類問題時，最好是去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師為您提供有效的幫助。
租房合同糾紛訴訟書篇十二
出租方：_________（簡稱甲方）承租方：_________（簡稱乙方）。
現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將坐落在_____________________房屋，建筑面積_______，（____房____廳或間）出租給乙方，作_______使用。
二、租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣________元整，并于當月（季）初________天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負責交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由________方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額________%加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應(yīng)負責出租房屋的.正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：________________（簽名蓋章）。
承租人：________________（簽名蓋章）。
經(jīng)辦單位：_____________（簽名蓋章）。
經(jīng)辦人：________________。
_______年____月____日。
租房合同糾紛訴訟書篇十三
甲方(出租房)：身份證號碼：
乙方(承租方)：身份證號碼：
今甲方有房屋坐落在____，建筑面積內(nèi)附屬，愿租乙方使用。
一、租房期限：
自____年______月______日至____年______月______日。
二、付款方式：
租房價每月為：___元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付___元，設(shè)施開支及附屬押金___元，共計___元，應(yīng)提前天給甲方，即____年______月______日，以此類推。
三、違約責任：
自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金___元，并按實際結(jié)算房租。
四、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完善的房屋及設(shè)施，并按照國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。
2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。
3、甲方無正當理由終止協(xié)議(正當理由解釋權(quán)查“民法通則”)應(yīng)承擔違約責任。
4、按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽費、物業(yè)管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付，其中水表噸，電表度。租房期間費用超過押金應(yīng)按時交給甲方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。
5、此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充，補充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
6、補充事宜：
五、租房終止時，乙方應(yīng)主動交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
產(chǎn)權(quán)號碼：地址：
____年______月______日。
租房合同糾紛訴訟書篇十四
第十三條下列事項之一，人民法院應(yīng)當認定與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷的效力：
(一)申請仲裁;。
(二)申請支付令;。
(三)申請破產(chǎn)、申報破產(chǎn)債權(quán);。
(四)為主張權(quán)利而申請宣告義務(wù)人失蹤或死亡;。
(五)申請訴前財產(chǎn)保全、訴前臨時禁令等訴前措施;。
(六)申請強制執(zhí)行;。
(七)申請追加當事人或者被通知參加訴訟;。
(八)在訴訟中主張抵銷;。
(九)其他與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷效力的事項。
第十四條權(quán)利人向人民調(diào)解委員會以及其他依法有權(quán)解決相關(guān)民事糾紛的國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體等社會組織提出保護相應(yīng)民事權(quán)利的請求，訴訟時效從提出請求之日起中斷。
第十五條權(quán)利人向公安機關(guān)、人民檢察院、人民法院報案或者控告，請求保護其民事權(quán)利的，訴訟時效從其報案或者控告之日起中斷。
上述機關(guān)決定不立案、撤銷案件、不起訴的，訴訟時效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道不立案、撤銷案件或者不起訴之日起重新計算;刑事案件進入審理階段，訴訟時效期間從刑事裁判文書生效之日起重新計算。
第十六條義務(wù)人作出分期履行、部分履行、提供擔保、請求延期履行、制定清償債務(wù)計劃等承諾或者行為的，應(yīng)當認定為民法通則第一百四十條規(guī)定的當事人一方“同意履行義務(wù)?！?BR> 第十七條對于連帶債權(quán)人中的一人發(fā)生訴訟時效中斷效力的事由，應(yīng)當認定對其他連帶債權(quán)人也發(fā)生訴訟時效中斷的效力。
對于連帶債務(wù)人中的一人發(fā)生訴訟時效中斷效力的事由，應(yīng)當認定對其他連帶債務(wù)人也發(fā)生訴訟時效中斷的效力。
第十八條債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟的，應(yīng)當認定對債權(quán)人的債權(quán)和債務(wù)人的債權(quán)均發(fā)生訴訟時效中斷的效力。
第十九條債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當認定訴訟時效從債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知到達債務(wù)人之日起中斷。
債務(wù)承擔情形下，構(gòu)成原債務(wù)人對債務(wù)承認的，應(yīng)當認定訴訟時效從債務(wù)承擔意思表示到達債權(quán)人之日起中斷。
第二十條有下列情形之一的，應(yīng)當認定為民法通則第一百三十九條規(guī)定的“其他障礙”，訴訟時效中止：
(二)繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人;。
(三)權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制無法主張權(quán)利;。
(四)其他導致權(quán)利人不能主張權(quán)利的客觀情形。
第二十一條主債務(wù)訴訟時效期間屆滿，保證人享有主債務(wù)人的訴訟時效抗辯權(quán)。
保證人未主張前述訴訟時效抗辯權(quán)，承擔保證責任后向主債務(wù)人行使追償權(quán)的，人民法院不予支持，但主債務(wù)人同意給付的情形除外。
第二十二條訴訟時效期間屆滿，當事人一方向?qū)Ψ疆斒氯俗鞒鐾饴男辛x務(wù)的意思表示或者自愿履行義務(wù)后，又以訴訟時效期間屆滿為由進行抗辯的，人民法院不予支持。
第二十三條本規(guī)定施行后，案件尚在一審或者二審階段的，適用本規(guī)定;本規(guī)定施行前已經(jīng)終審的案件，人民法院進行再審時，不適用本規(guī)定。
第二十四條本規(guī)定施行前本院作出的有關(guān)司法解釋與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。
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租房合同糾紛訴訟書篇十五
尊敬的審判員：
四川英特信聯(lián)合律師事務(wù)所受本案被告成都溢陽茶壺餐飲娛樂有限公司、雷云友、王仕春的委托，指派我擔任其參與訴訟的代理人。接受案件后，我進行了必要的調(diào)查取證，現(xiàn)經(jīng)開庭調(diào)查，根據(jù)查明的事實，結(jié)合相關(guān)證據(jù)和法律，發(fā)表如下代理意見：
一、物業(yè)服務(wù)合同均屬無效?！秶鴦?wù)院物業(yè)管理條例》第二十四條第2款明確規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)應(yīng)當通過招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，而本案的前期物業(yè)服務(wù)公司不是通過招標的方式選聘，故違背了行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬于無效。《溢陽綠城物業(yè)管理服務(wù)合同》的簽訂也嚴重違背了《中華人民共和國物權(quán)法》第七十六條和《物業(yè)管理條例》第十一條、第十二條等法律、行政法規(guī)之強制性規(guī)定，即業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有經(jīng)過半人數(shù)且占過半面積的業(yè)主表決同意，因此，該合同也屬于無效合同，對業(yè)主及物業(yè)使用人沒有法律約束力，原告沒有起訴的合同依據(jù)，故原告的訴訟請求應(yīng)予駁回。
二、原告從未向被告履行過物業(yè)服務(wù)義務(wù)，無權(quán)主張物業(yè)服務(wù)費。事實上，本案原告從來沒有向被告履行過諸如房屋維修、養(yǎng)護，水、電、氣設(shè)備維修、保養(yǎng)，綠地、花木種植養(yǎng)護管理，垃圾清理，安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤，代繳水、電、氣、寬帶、垃圾清運費用等物業(yè)服務(wù)義務(wù)，并且，原告也沒有任何有效證據(jù)證明其曾向被告履行過諸如前述的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，被告所舉的諸如保潔記錄等資料，不具有客觀性和關(guān)聯(lián)性，不能作為本案的證據(jù)，不能證明其履行了物業(yè)服務(wù)義務(wù)。相反，被告所在的附56-57號商鋪，早在建房過程中就已單門獨戶、大門朝外(有公證處保全的現(xiàn)場錄像光碟內(nèi)容為證)，自行直接獨立向相關(guān)部門申請了專用的水、電、氣、寬帶等配套設(shè)施，并直接向相關(guān)部門繳費(有繳費發(fā)票為證)，而且，被告就56-57號商鋪聘請了專門的保安人員、物業(yè)管理人員、物業(yè)維護人員、保潔人員對商鋪外圍進行服務(wù)，有相關(guān)證人的書面證詞和出庭作證、相關(guān)人員的勞動合同、工資表等為證。因此，原告沒有向被告提供物業(yè)服務(wù)，卻主張物業(yè)服務(wù)費用于法無據(jù)，應(yīng)予駁回。
三、訴訟時效已過。假如(僅僅是一種假設(shè))，被告與原告存在真實有效的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，那20xx年9月以前的物業(yè)服務(wù)費也超過訴訟時效，依法應(yīng)予以駁回，因為合同約定費用每季付，即每季度的費用為一筆債務(wù)，按照司法解釋之規(guī)定，各筆債務(wù)應(yīng)分別計算訴訟時效，而20xx年9月以前各季度的各筆費用均超過了訴訟時效。
四、滯納金違法屬無效。關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同約定的滯納金，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，滯納金屬于行政法領(lǐng)域的法律概念，它是特指行政主體對行政相對人不履行特定行政法律義務(wù)而實行的一種行政執(zhí)行罰，它不能適用于兩個平等的民事主體之間，而且合同法關(guān)于違約責任形式的規(guī)定里面，根本就沒有滯納金這種違約責任形式，合同法也沒有授權(quán)當事人可以約定任意的違約責任形式。因此，本案合同里約定的滯納金違背國家法律規(guī)定，應(yīng)屬無效，滯納金也應(yīng)被依法駁回。
五、假如(僅僅是一種假設(shè))，物業(yè)服務(wù)合同真實有效，對被告也具有約束力，并且假如合同約定的也是“違約金”，而不是違法約定的“滯納金”，那原告主張的違約金也不應(yīng)得到支持。因為，《合同法》若干問題的解釋(二)第29條規(guī)定，對于違約金，人民法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ)……予以裁決，而本案中答辯人沒有給原告造成任何實際損失，相反，因原告的誤導和過錯，造成被告的汽車被盜、被損壞等重大損失，所以，原告不存在實際損失這個基礎(chǔ)和前提，并且原告也沒有任何證據(jù)證明其有任何實際損失，因此其主張的違約金也不應(yīng)該得到支持。
六、原告主張的附61號物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費與被告無關(guān)，被告沒有該處物業(yè)，故應(yīng)予以駁回。
綜上所述，為了維護被告的合法權(quán)益，維護社會的公平與正義，本代理人特此發(fā)表以上代理意見，懇請法庭采納。
四川英特信聯(lián)合律師事務(wù)所律師包樹林。
20xx年11月28日。
租房合同糾紛訴訟書篇十六
這是從合同的效力角度來對合同糾紛進行的劃分。
是指因合同的無效而引起的合同當事人之間的爭議。如合同無效后，合同當事人因各自返還因合同而取得的財產(chǎn)發(fā)生的糾紛，合同無效責任應(yīng)由何方承擔，承擔多少之糾紛等等。
是指在合同生效的前提下，合同當事人因履行合同而發(fā)生的爭議、包括合同訂立后合同當事人對合同內(nèi)容的解釋，合同的履行及違約責任，合同的變更、中止、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等所發(fā)生的一切爭議，絕大多數(shù)合同糾紛為有效合同糾紛。
(二)口頭合同糾紛和書面合同糾紛。
這是從合同的形式角度來對合同進行的劃分。
是指合同當事人因履行口頭合同而發(fā)生的所有爭議。口頭合同雖然簡便易行，但因為沒有書面的證據(jù)，所以，一旦發(fā)生糾紛是不易獲得解決的?？陬^合同多是即時清潔的合同，一般來說，發(fā)生糾紛的情況較少。
是指合同當事人因履行書面合同而發(fā)生的所有爭議?，F(xiàn)實生活中，絕大多數(shù)合同糾紛是書面合同糾紛。這與書面合同應(yīng)用之廣泛分不開的，解決書面合同糾紛的依據(jù)是雙方當事人簽訂的書面合同書或確認書，以及雙方當事人協(xié)商一致的所有與合同有關(guān)的來往函件等。故要求合同當事人注意保存所有的與合同有關(guān)的書面證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時可以舉證,此外，有時在一項合同履行過程中，既有因書面協(xié)議引起的糾紛，也有因口頭協(xié)議引起的糾紛，口頭協(xié)議除非有證據(jù)證明，否則法律是不承認其效力的。
(三)國內(nèi)合同糾紛和涉外合同糾紛。
這是從合同是否具有涉外因素來劃分合同種類的。
是指合同當事人因履行國內(nèi)合同而發(fā)生的所有爭議，國內(nèi)合同糾份不具有涉外因素，解決糾紛來說，單純從程序角度要容易得多。
是指合同當事人因履行涉外合同而發(fā)生的所有爭議。涉外合同糾紛因為具有涉外因素，解決糾紛時要比國內(nèi)合同困難得多。所謂涉外因素，是指合同主體一方是外國的公民，法人或其他組織，合同法律關(guān)系發(fā)生在國外，合同標的位于國外等。解決涉外合同糾紛時，往往會涉及到法律適用問題.合同語言問題，解決糾紛地點問題等等。甚至糾紛解決后的執(zhí)行間題也很復(fù)雜，所以，應(yīng)盡量避免在涉外合同上發(fā)生糾紛。
(四)有名合同糾紛和無名合同糾紛。
這是從合同名稱是否法定角度來對合同進行劃分。合同法具體規(guī)定名稱的合同為有名合同，其他合同則為無名合同。
從合同法規(guī)定來看，有名合同糾紛主要有以下15種：
(1)買賣合同糾紛，包括工礦產(chǎn)品購銷合同糾紛，農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同糾紛，國。
(2)供用電合同糾紛，包括供用電、氣、水、熱力等合同糾紛。
(3)贈與合同糾紛，包括饋贈合同糾紛、遺贈合同糾紛等。
(4)借款合同糾紛，包括各類長短期限的民間或商業(yè)借款合同糾紛。
(5)租賃合同糾紛。
(6)融資租賃合同糾紛，含融資租賃關(guān)系中買賣合同糾紛。
(7)承損合同糾紛，包括來料加工合同糾紛，來件加工合同糾紛，補償貿(mào)易合。
(8)建設(shè)工程合同糾紛，包括建設(shè)勘察設(shè)計合同糾紛.建筑安裝工程合同糾紛等。
(9)運輸合同糾紛.包括水路、鐵路、陸路、航空運輸合同糾紛。
租房合同糾紛訴訟書篇十七
甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)。
乙方(承租人)___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)。
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。
四、保證金。
1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：
1、乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。
5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的'轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔的全額違約金及相關(guān)費用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。
9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項。
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于__年申明：本房屋出租期限到__年底即__年_月_日止，屆時甲方將收回自用。