通過總結(jié)，可以發(fā)現(xiàn)問題的共性與規(guī)律，為今后的知識積累提供指導(dǎo)和啟示。所謂完美的總結(jié)，是指對所涉及的所有內(nèi)容進行全面和精確的歸納和總結(jié)。以下是小編為大家整理的作品賞析，希望能夠幫助大家提高文學(xué)鑒賞能力。
訴訟委托書篇一
民族：______工作單位：______。
職業(yè)：______住址：_________。
被委托人：姓名______性別______。
民族：______工作單位：______。
職業(yè)：______住址：_________。
現(xiàn)委托在我與交通事故一案中，作為我參加訴訟的委托代理人，委托權(quán)限如下：
委托人：(簽名或蓋章)。
被委托人：(簽名或蓋章)。
_______年_______月________日。
訴訟委托書篇二
委托人:_________，出生___年___月___日，身份證號:________________，漢族，住________________，聯(lián)系電話______________。
受托人:_________，出生___年___月___日，身份證號:________________，漢族，住________________，聯(lián)系電話______________，與委托人的關(guān)系___________。
現(xiàn)委托_________在我與______(對方當事人)______(案由)糾紛一案中，作為我的訴訟代理人，代理權(quán)限為特別授權(quán)，即代為承認、放棄、變更訴訟請求，代為調(diào)解、和解，代收法律文書等。
委托人:__________委托人簽字按手印。
___年___月___日。
訴訟委托書篇三
委托單位名稱：
所在地址：
法定代表人或代表人姓名：職 務(wù)：
受委托人：姓名：性別：
工作單位：
職務(wù)：
電話：
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與一案中，作為我方參加訴訟的委托代理人。
委托權(quán)限如下：出庭應(yīng)訴，承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提交和簽收法律文書，代收財物。
訴訟委托書篇四
我因醫(yī)療糾紛一事，需經(jīng)申訴向_法院論證辦理，特委托__市__律師事務(wù)所律師__為我的代理人，代為辦理。
代理權(quán)限如下：
參加并準備_法院組織的醫(yī)療事故論證會。
上述代理權(quán)限，如委托人或律師要求變更，應(yīng)另行協(xié)議。
委托人：
_年_月_日。
訴訟委托書篇五
現(xiàn)委托上列受委托人在我企業(yè)與____________因____________合同糾紛一案中為我企業(yè)的訴訟代理人。
委托權(quán)限如下：特別授權(quán)（代為承認訴訟請求，代為反訴，代為和解及上訴，代為接收與簽署有關(guān)的法律文書。）。
委托人：____________企業(yè)。
法定代表人：____________。
_______年___月___日。
訴訟委托書篇六
委托人(本案被告人)：
性別：
生日：年月日。
家庭住址：家住省縣街號。
公民身份證號碼：
電話：
性別：男。
生日：年月日。
工作單位：
職務(wù)：
住址：省市路號。
電話：現(xiàn)委托受委托人在與被告人在合同糾紛一案中，作為被告人的訴訟代理人。
訴訟代理人的代理權(quán)限為：全權(quán)代理(包括本案應(yīng)訴、庭審、增加和放棄本案訴訟請求)。
委托人：
訴訟委托書篇七
委托人：
受委托人：姓名：單位：
職務(wù)：電話：
現(xiàn)委托上列受委托人在一案中，作為我的訴訟代理人,代理權(quán)限為下列第種：
1、一般授權(quán)（包括陳述事實、參與庭審、辯論和調(diào)解）。
2、特別授權(quán)（包括提出、承認、放棄、變更訴訟請求、進行和解、調(diào)解、上訴等）。
委托人：
訴訟委托書篇八
委托人：性別：男出生于年月日現(xiàn)住址：市區(qū)路弄號室身份證號碼：
受托人：性別：男出生于年月日現(xiàn)住址：省縣棟單元號身份證號碼：本人購買某某開發(fā)有限公司所售房屋號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王為代理人，代為辦理如下事宜：
一辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)（領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證），房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二支付領(lǐng)取委托事項有關(guān)費用。
訴訟委托書篇九
委托人和受托人的姓名、性別、出生日期、職業(yè)、現(xiàn)住址。如果委托人是法人的，則應(yīng)寫明法人的全稱、地址、法定代表人姓名等情況。
根據(jù)《》刑事訴訟法》的規(guī)定，特聘請 律師事務(wù)所 律師為 (犯罪嫌疑人或被告人)提供法律幫助或辯護。
本委托書有效期限自即日起至 止。
委托的事項一定要寫得明確、具體。應(yīng)當注意的是，在民事代理中，代理人受托的事項必須是具有法律意義的，能夠產(chǎn)生一定法律后果的民事行為。如果是應(yīng)當由本人自己完成的行為，如具有人身性質(zhì)的遺囑、收養(yǎng)子女、婚姻登記等法律行為不能由律師代理。
委托人：
年 月 日
說明：
1. 寫明聘請某人為法律幫助者或辯護人。受托人為律師的，應(yīng)寫明其姓名和所在的律師事務(wù)所的.名稱。刑事案件的法律幫助權(quán)和辯護權(quán)是法定的，因此無需在授權(quán)委托書中寫明。
2.寫明授予權(quán)利的期限。
3.尾部。
委托人簽名，注明時間。本委托書一式三份，委托人、受托人各執(zhí)一份，交司法機關(guān)一份。
訴訟委托書篇十
受委托人：王偉平，河南##律師事務(wù)所律師。
在吳##訴浙江##建設(shè)集團有限公司河南分公司、撫州市##勞務(wù)工程有限公司雇員受害賠償糾紛一案中，吳##向鄭州市管城區(qū)人民法院交納了案件訴訟費3439.00元。現(xiàn)該案已經(jīng)調(diào)解結(jié)案，根據(jù)法律規(guī)定，訴訟費減半收取，人民法院應(yīng)向吳##退還一半訴訟費1719.00元。
因委托人吳##(轉(zhuǎn)載于::)遠在浙江寧波，路途不便，特此全權(quán)委托王偉平律師代理本人辦理上述訴訟費退費事宜。
此致
鄭州市管城區(qū)人民法院。
委托人：
二〇一一年月日。
訴訟委托書篇十一
委托人：姓名_______、性別_______、出生年月_______、民族_______、工作單位______________、職業(yè)_______、住址______________。
被委托人：姓名_______、性別_______、出生年月_______、民族_______、工作單位______________、職業(yè)_______、住址______________。
現(xiàn)委托在我與交通事故一案中，作為我參加訴訟的委托代理人，委托權(quán)限如下：
一、一般授權(quán)
二、特別授權(quán)
授權(quán)范圍：代為起訴，陳述事實，參加辯論和調(diào)解，代為提出、承認、放棄、變更訴訟請求，提出反訴、進行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書。
委托人：______________(簽名或蓋章)
被委托人：______________(簽名或蓋章)
_______年_______月________日
訴訟委托書篇十二
受托人：____________律師事務(wù)所。
委托人委托受托人，受托人接受委托，并指派____________在委托人與_________________________________因____________糾紛一案中，作為委托人的訴訟代理人，其中：
此致
_________________人民法院。
受托人：____________律師事務(wù)所。
委托人：____________。
代理律師：____________。
法定代表人：____________。
______年____月____日。
訴訟委托書篇十三
委托事項：在我與張______遺產(chǎn)糾紛一案中，委托受托人作為我的訴訟代理人。
委托權(quán)限：起訴、出庭、承認、變更、放棄訴訟請求，參加調(diào)解，進行和解。
委托期限：至本案審理終結(jié)時止。
代理人：張______，______市______律師事務(wù)所律師。
代理事項：在我與張______遺產(chǎn)糾紛一案中，委托代理人作為我的訴訟代理人。
代理權(quán)限：起訴、出庭、承認、變更、放棄訴訟請求，參加調(diào)解，進行和解。
代理期限：至本案審理終結(jié)時止。
____年__月__日。
訴訟委托書篇十四
律師事務(wù)所：
我們做為五一的買受人（準業(yè)主）、業(yè)主（領(lǐng)鑰匙）及產(chǎn)權(quán)人（拿到房產(chǎn)證）在購買五一商品房及交接過程中與z市z實業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱開發(fā)商）之間需要進行訴訟前民事調(diào)解。為了引導(dǎo)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，構(gòu)建社會主義和諧社會，我們組成了五一業(yè)主委員會臨時籌備組（以下簡稱臨時籌備組），z五一業(yè)主委員會臨時籌備組不等于業(yè)主委員會，也不等于籌備組，因此臨時籌備組不承擔由于部分（準）業(yè)主未加入臨時籌備組的責任。臨時籌備組委托律師事務(wù)所為法律顧問，就以下具體事宜與開發(fā)商進行訴訟前民事調(diào)解：
1、將《z五一業(yè)主委員會臨時籌備組至開發(fā)商及準物業(yè)公司的公開信》轉(zhuǎn)交給開發(fā)商，限期20xx年月日前請開發(fā)商及準物業(yè)公司分別明確書面答復(fù)，加蓋公章并請法人代表簽字。
2、將《z市商品房買受人關(guān)于天然氣接口費問題召開聽證會的建議》轉(zhuǎn)交給開發(fā)商，限期20xx年月日前請開發(fā)商明確書面答復(fù)，加蓋公章并請法人代表簽字。
3、將《已領(lǐng)到裝修鑰匙的部分業(yè)主就逾期交房違約金計算問題致開發(fā)商的感謝信》轉(zhuǎn)交給開發(fā)商，限期20xx年月日前請開發(fā)商明確書面答復(fù)，加蓋公章并請法人代表簽字。
4、將《五一商品房買受人關(guān)于提高逾期交房違約金比率的訴訟請求書》轉(zhuǎn)交給開發(fā)商，限期20xx年月日前請開發(fā)商明確書面答復(fù)，加蓋公章并請法人代表簽字。
5、我們與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第一條規(guī)定，土地使用年限自20xx年9月2日至20xx年9月1日，共70年，而實際我們使用年限不足70年，我們要求對20xx年1月1日以前的土地使用權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)予以說明。
6、我們與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第五條面積確認及面積差異處理規(guī)定當事人選擇按套計價的，不適用本條約。眾所周知，開發(fā)商在出售商品房時，一戶一價。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條：商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。顯然開發(fā)商是按套計價的，因此，測繪費應(yīng)當由開發(fā)商承擔，如果測繪面積增加，我們將不再多交費，如果面積不足合同約定面積，我面將根據(jù)合同要求開發(fā)商賠償。
7、關(guān)于延期交房違約金問題，我們強烈建議將延期交房違約金及鑰匙同時交到業(yè)主手里，否則（準）業(yè)主有權(quán)拒絕拿鑰匙，并拒絕在拿到鑰匙后借錢給開發(fā)商，因為業(yè)主拿到鑰匙，意味著拿到的是完整的房子，必然應(yīng)當包括延期交房違約金。我們十分不愿意在拿到鑰匙后又因為延期交房賠償金而將開發(fā)商告上法庭。
8、關(guān)于部分樓房先交工的物業(yè)收費問題。
其他開發(fā)商的做法是拿鑰匙后2個月免交物業(yè)費，考慮到貴開發(fā)商延期交房，我們要求在業(yè)主拿鑰匙后半年內(nèi)免交物業(yè)費，物業(yè)費由開發(fā)商承擔，除非合法的業(yè)主委員會成立與物業(yè)公司就物業(yè)費達成協(xié)議。業(yè)主不入住不應(yīng)當產(chǎn)生物業(yè)費。并且某單位部分業(yè)主團購z市z實業(yè)發(fā)展有限公司五一商品房，在拿到鑰匙后免交半年物業(yè)費，我們部分業(yè)主還沒有拿到鑰匙，因此也應(yīng)享受團購優(yōu)惠政策，況且，開發(fā)商沒有就團購向我們進行公示說明，為此，我們臨時籌備組各成員組成團購團體，要求開發(fā)商在我們拿到鑰匙后免交半年物業(yè)費，已經(jīng)交的暫時全額退回。
9、關(guān)于天然氣接口費問題，目前全國大部分城市已經(jīng)取消了天然氣接口費，因此，業(yè)主在拿鑰匙時無須繳納天然氣接口費，如果按z市的規(guī)定確需繳納，我們將建議z市就天然氣接口費問題召開聽證會。
10、關(guān)于層高問題，合同約定層高為2.9米，據(jù)裝修公司和業(yè)主測算，許多戶層高沒有達到約定的2.9米，如果經(jīng)測繪部門測繪層高沒有達到約定的2.9米，我們要求根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)要求開發(fā)商賠償。
11、關(guān)于五一23、25號樓南側(cè)消防通道不暢問題。
五一23、25號樓南側(cè)距離南墻太近，存在消防通道不暢問題，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果將不堪設(shè)想，是規(guī)劃部門的問題還是其他什么原因？要求開發(fā)商匯同有關(guān)部門及相關(guān)單位妥善解決23、25號樓南側(cè)消防通道不暢問題，將南墻南移若干米，達到消防安全要求。要求開發(fā)商在交房時提供消防合格證，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕拿鑰匙。
12、評估費應(yīng)當由開發(fā)商承擔。
13、我們與開發(fā)商簽訂的'《商品房買賣合同》第十一條交接屬于格式條款，不符合國家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)該是按照合同約定的期限交付，合同約定的交付期限是20xx年1月1日，現(xiàn)在合同約定的期限已過，應(yīng)當另行約定。如果不需再約定，只讓開發(fā)商支付違約金即可。
14、我們與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第十七條規(guī)定樓宇的外墻使用權(quán)屬買受人，開發(fā)商未經(jīng)買受人同意，進行廣告宣傳，我們要求開發(fā)商及準物業(yè)公司的收入屬全體業(yè)主。
訴訟委托書篇一
民族：______工作單位：______。
職業(yè)：______住址：_________。
被委托人：姓名______性別______。
民族：______工作單位：______。
職業(yè)：______住址：_________。
現(xiàn)委托在我與交通事故一案中，作為我參加訴訟的委托代理人，委托權(quán)限如下：
委托人：(簽名或蓋章)。
被委托人：(簽名或蓋章)。
_______年_______月________日。
訴訟委托書篇二
委托人:_________，出生___年___月___日，身份證號:________________，漢族，住________________，聯(lián)系電話______________。
受托人:_________，出生___年___月___日，身份證號:________________，漢族，住________________，聯(lián)系電話______________，與委托人的關(guān)系___________。
現(xiàn)委托_________在我與______(對方當事人)______(案由)糾紛一案中，作為我的訴訟代理人，代理權(quán)限為特別授權(quán)，即代為承認、放棄、變更訴訟請求，代為調(diào)解、和解，代收法律文書等。
委托人:__________委托人簽字按手印。
___年___月___日。
訴訟委托書篇三
委托單位名稱：
所在地址：
法定代表人或代表人姓名：職 務(wù)：
受委托人：姓名：性別：
工作單位：
職務(wù)：
電話：
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與一案中，作為我方參加訴訟的委托代理人。
委托權(quán)限如下：出庭應(yīng)訴，承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提交和簽收法律文書，代收財物。
訴訟委托書篇四
我因醫(yī)療糾紛一事，需經(jīng)申訴向_法院論證辦理，特委托__市__律師事務(wù)所律師__為我的代理人，代為辦理。
代理權(quán)限如下：
參加并準備_法院組織的醫(yī)療事故論證會。
上述代理權(quán)限，如委托人或律師要求變更，應(yīng)另行協(xié)議。
委托人：
_年_月_日。
訴訟委托書篇五
現(xiàn)委托上列受委托人在我企業(yè)與____________因____________合同糾紛一案中為我企業(yè)的訴訟代理人。
委托權(quán)限如下：特別授權(quán)（代為承認訴訟請求，代為反訴，代為和解及上訴，代為接收與簽署有關(guān)的法律文書。）。
委托人：____________企業(yè)。
法定代表人：____________。
_______年___月___日。
訴訟委托書篇六
委托人(本案被告人)：
性別：
生日：年月日。
家庭住址：家住省縣街號。
公民身份證號碼：
電話：
性別：男。
生日：年月日。
工作單位：
職務(wù)：
住址：省市路號。
電話：現(xiàn)委托受委托人在與被告人在合同糾紛一案中，作為被告人的訴訟代理人。
訴訟代理人的代理權(quán)限為：全權(quán)代理(包括本案應(yīng)訴、庭審、增加和放棄本案訴訟請求)。
委托人：
訴訟委托書篇七
委托人：
受委托人：姓名：單位：
職務(wù)：電話：
現(xiàn)委托上列受委托人在一案中，作為我的訴訟代理人,代理權(quán)限為下列第種：
1、一般授權(quán)（包括陳述事實、參與庭審、辯論和調(diào)解）。
2、特別授權(quán)（包括提出、承認、放棄、變更訴訟請求、進行和解、調(diào)解、上訴等）。
委托人：
訴訟委托書篇八
委托人：性別：男出生于年月日現(xiàn)住址：市區(qū)路弄號室身份證號碼：
受托人：性別：男出生于年月日現(xiàn)住址：省縣棟單元號身份證號碼：本人購買某某開發(fā)有限公司所售房屋號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王為代理人，代為辦理如下事宜：
一辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)（領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證），房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二支付領(lǐng)取委托事項有關(guān)費用。
訴訟委托書篇九
委托人和受托人的姓名、性別、出生日期、職業(yè)、現(xiàn)住址。如果委托人是法人的，則應(yīng)寫明法人的全稱、地址、法定代表人姓名等情況。
根據(jù)《》刑事訴訟法》的規(guī)定，特聘請 律師事務(wù)所 律師為 (犯罪嫌疑人或被告人)提供法律幫助或辯護。
本委托書有效期限自即日起至 止。
委托的事項一定要寫得明確、具體。應(yīng)當注意的是，在民事代理中，代理人受托的事項必須是具有法律意義的，能夠產(chǎn)生一定法律后果的民事行為。如果是應(yīng)當由本人自己完成的行為，如具有人身性質(zhì)的遺囑、收養(yǎng)子女、婚姻登記等法律行為不能由律師代理。
委托人：
年 月 日
說明：
1. 寫明聘請某人為法律幫助者或辯護人。受托人為律師的，應(yīng)寫明其姓名和所在的律師事務(wù)所的.名稱。刑事案件的法律幫助權(quán)和辯護權(quán)是法定的，因此無需在授權(quán)委托書中寫明。
2.寫明授予權(quán)利的期限。
3.尾部。
委托人簽名，注明時間。本委托書一式三份，委托人、受托人各執(zhí)一份，交司法機關(guān)一份。
訴訟委托書篇十
受委托人：王偉平，河南##律師事務(wù)所律師。
在吳##訴浙江##建設(shè)集團有限公司河南分公司、撫州市##勞務(wù)工程有限公司雇員受害賠償糾紛一案中，吳##向鄭州市管城區(qū)人民法院交納了案件訴訟費3439.00元。現(xiàn)該案已經(jīng)調(diào)解結(jié)案，根據(jù)法律規(guī)定，訴訟費減半收取，人民法院應(yīng)向吳##退還一半訴訟費1719.00元。
因委托人吳##(轉(zhuǎn)載于::)遠在浙江寧波，路途不便，特此全權(quán)委托王偉平律師代理本人辦理上述訴訟費退費事宜。
此致
鄭州市管城區(qū)人民法院。
委托人：
二〇一一年月日。
訴訟委托書篇十一
委托人：姓名_______、性別_______、出生年月_______、民族_______、工作單位______________、職業(yè)_______、住址______________。
被委托人：姓名_______、性別_______、出生年月_______、民族_______、工作單位______________、職業(yè)_______、住址______________。
現(xiàn)委托在我與交通事故一案中，作為我參加訴訟的委托代理人，委托權(quán)限如下：
一、一般授權(quán)
二、特別授權(quán)
授權(quán)范圍：代為起訴，陳述事實，參加辯論和調(diào)解，代為提出、承認、放棄、變更訴訟請求，提出反訴、進行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書。
委托人：______________(簽名或蓋章)
被委托人：______________(簽名或蓋章)
_______年_______月________日
訴訟委托書篇十二
受托人：____________律師事務(wù)所。
委托人委托受托人，受托人接受委托，并指派____________在委托人與_________________________________因____________糾紛一案中，作為委托人的訴訟代理人，其中：
此致
_________________人民法院。
受托人：____________律師事務(wù)所。
委托人：____________。
代理律師：____________。
法定代表人：____________。
______年____月____日。
訴訟委托書篇十三
委托事項：在我與張______遺產(chǎn)糾紛一案中，委托受托人作為我的訴訟代理人。
委托權(quán)限：起訴、出庭、承認、變更、放棄訴訟請求，參加調(diào)解，進行和解。
委托期限：至本案審理終結(jié)時止。
代理人：張______，______市______律師事務(wù)所律師。
代理事項：在我與張______遺產(chǎn)糾紛一案中，委托代理人作為我的訴訟代理人。
代理權(quán)限：起訴、出庭、承認、變更、放棄訴訟請求，參加調(diào)解，進行和解。
代理期限：至本案審理終結(jié)時止。
____年__月__日。
訴訟委托書篇十四
律師事務(wù)所：
我們做為五一的買受人（準業(yè)主）、業(yè)主（領(lǐng)鑰匙）及產(chǎn)權(quán)人（拿到房產(chǎn)證）在購買五一商品房及交接過程中與z市z實業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱開發(fā)商）之間需要進行訴訟前民事調(diào)解。為了引導(dǎo)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，構(gòu)建社會主義和諧社會，我們組成了五一業(yè)主委員會臨時籌備組（以下簡稱臨時籌備組），z五一業(yè)主委員會臨時籌備組不等于業(yè)主委員會，也不等于籌備組，因此臨時籌備組不承擔由于部分（準）業(yè)主未加入臨時籌備組的責任。臨時籌備組委托律師事務(wù)所為法律顧問，就以下具體事宜與開發(fā)商進行訴訟前民事調(diào)解：
1、將《z五一業(yè)主委員會臨時籌備組至開發(fā)商及準物業(yè)公司的公開信》轉(zhuǎn)交給開發(fā)商，限期20xx年月日前請開發(fā)商及準物業(yè)公司分別明確書面答復(fù)，加蓋公章并請法人代表簽字。
2、將《z市商品房買受人關(guān)于天然氣接口費問題召開聽證會的建議》轉(zhuǎn)交給開發(fā)商，限期20xx年月日前請開發(fā)商明確書面答復(fù)，加蓋公章并請法人代表簽字。
3、將《已領(lǐng)到裝修鑰匙的部分業(yè)主就逾期交房違約金計算問題致開發(fā)商的感謝信》轉(zhuǎn)交給開發(fā)商，限期20xx年月日前請開發(fā)商明確書面答復(fù)，加蓋公章并請法人代表簽字。
4、將《五一商品房買受人關(guān)于提高逾期交房違約金比率的訴訟請求書》轉(zhuǎn)交給開發(fā)商，限期20xx年月日前請開發(fā)商明確書面答復(fù)，加蓋公章并請法人代表簽字。
5、我們與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第一條規(guī)定，土地使用年限自20xx年9月2日至20xx年9月1日，共70年，而實際我們使用年限不足70年，我們要求對20xx年1月1日以前的土地使用權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)予以說明。
6、我們與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第五條面積確認及面積差異處理規(guī)定當事人選擇按套計價的，不適用本條約。眾所周知，開發(fā)商在出售商品房時，一戶一價。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條：商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。顯然開發(fā)商是按套計價的，因此，測繪費應(yīng)當由開發(fā)商承擔，如果測繪面積增加，我們將不再多交費，如果面積不足合同約定面積，我面將根據(jù)合同要求開發(fā)商賠償。
7、關(guān)于延期交房違約金問題，我們強烈建議將延期交房違約金及鑰匙同時交到業(yè)主手里，否則（準）業(yè)主有權(quán)拒絕拿鑰匙，并拒絕在拿到鑰匙后借錢給開發(fā)商，因為業(yè)主拿到鑰匙，意味著拿到的是完整的房子，必然應(yīng)當包括延期交房違約金。我們十分不愿意在拿到鑰匙后又因為延期交房賠償金而將開發(fā)商告上法庭。
8、關(guān)于部分樓房先交工的物業(yè)收費問題。
其他開發(fā)商的做法是拿鑰匙后2個月免交物業(yè)費，考慮到貴開發(fā)商延期交房，我們要求在業(yè)主拿鑰匙后半年內(nèi)免交物業(yè)費，物業(yè)費由開發(fā)商承擔，除非合法的業(yè)主委員會成立與物業(yè)公司就物業(yè)費達成協(xié)議。業(yè)主不入住不應(yīng)當產(chǎn)生物業(yè)費。并且某單位部分業(yè)主團購z市z實業(yè)發(fā)展有限公司五一商品房，在拿到鑰匙后免交半年物業(yè)費，我們部分業(yè)主還沒有拿到鑰匙，因此也應(yīng)享受團購優(yōu)惠政策，況且，開發(fā)商沒有就團購向我們進行公示說明，為此，我們臨時籌備組各成員組成團購團體，要求開發(fā)商在我們拿到鑰匙后免交半年物業(yè)費，已經(jīng)交的暫時全額退回。
9、關(guān)于天然氣接口費問題，目前全國大部分城市已經(jīng)取消了天然氣接口費，因此，業(yè)主在拿鑰匙時無須繳納天然氣接口費，如果按z市的規(guī)定確需繳納，我們將建議z市就天然氣接口費問題召開聽證會。
10、關(guān)于層高問題，合同約定層高為2.9米，據(jù)裝修公司和業(yè)主測算，許多戶層高沒有達到約定的2.9米，如果經(jīng)測繪部門測繪層高沒有達到約定的2.9米，我們要求根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)要求開發(fā)商賠償。
11、關(guān)于五一23、25號樓南側(cè)消防通道不暢問題。
五一23、25號樓南側(cè)距離南墻太近，存在消防通道不暢問題，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果將不堪設(shè)想，是規(guī)劃部門的問題還是其他什么原因？要求開發(fā)商匯同有關(guān)部門及相關(guān)單位妥善解決23、25號樓南側(cè)消防通道不暢問題，將南墻南移若干米，達到消防安全要求。要求開發(fā)商在交房時提供消防合格證，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕拿鑰匙。
12、評估費應(yīng)當由開發(fā)商承擔。
13、我們與開發(fā)商簽訂的'《商品房買賣合同》第十一條交接屬于格式條款，不符合國家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)該是按照合同約定的期限交付，合同約定的交付期限是20xx年1月1日，現(xiàn)在合同約定的期限已過，應(yīng)當另行約定。如果不需再約定，只讓開發(fā)商支付違約金即可。
14、我們與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第十七條規(guī)定樓宇的外墻使用權(quán)屬買受人，開發(fā)商未經(jīng)買受人同意，進行廣告宣傳，我們要求開發(fā)商及準物業(yè)公司的收入屬全體業(yè)主。