合同的簽訂可以減少糾紛的發(fā)生，保障各方合法權(quán)益。強(qiáng)調(diào)合同中各方的權(quán)利和義務(wù)，明確各方的責(zé)任和限制。在以下是小編為大家收集的合同樣本，供大家參考和學(xué)習(xí)。
土地糾紛承包合同篇一
發(fā)包方：
承包方：
為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》《^v^物權(quán)法》《^v^合同法》等相關(guān)法律和本集體經(jīng)濟(jì)組織依法通過(guò)的農(nóng)村土地承包方案，訂立本合同。
一、承包土地情況：
地塊名稱。
坐落。
面積(畝)。
質(zhì)量。
等級(jí)。
面積總計(jì)。
二、承包期限：年：年月日至年月日。
三、承包土地的用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
四、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：
(一)發(fā)包方的權(quán)利：
1.監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;。
2.制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二)發(fā)包方的義務(wù)：
1.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;。
2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
3.執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);。
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
五、承包方的權(quán)利與義務(wù)：
(一)承包方的權(quán)利：
2.承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二)承包方的義務(wù)：
1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);。
2.依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
六、違約責(zé)任：
1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，依照《^v^合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2.承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。
3.如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí)，不構(gòu)成違約。
4.相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。
七、其他事項(xiàng)：
1.承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。
2.承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的，承包方有權(quán)獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補(bǔ)償。
3.承包方通過(guò)互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的，由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同，本承包合同依法終止。
4.因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以依法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5.本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未做規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
八、本合同自簽訂之日起生效，原簽訂的家庭承包合同一律解除。
九、本合同一式四份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、縣(市、區(qū)、旗)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份。
發(fā)包方(章)：
承包方代表(簽章)：
土地糾紛承包合同篇二
1、本合同生效后，甲乙雙方均不得單方撤銷本協(xié)議，任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r(jià)款雙倍的違約金，造成實(shí)際損失的仍應(yīng)賠償實(shí)際損失，損失范圍包括但不限于價(jià)款、利息、可得利益、租金損失、土地漲價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失在內(nèi)。
2、若出現(xiàn)本合同第5條第1項(xiàng)所列情形，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，甲方應(yīng)按本合同總價(jià)款雙倍金額支付乙方違約金，造成實(shí)際損失的仍應(yīng)賠償實(shí)際損失，損失范圍包括但不限于價(jià)款、利息、可得利益、租金損失、土地漲價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失在內(nèi)。
3、本合同生效后，當(dāng)乙方因經(jīng)營(yíng)土地需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知（包括短信、微信、電話）10日內(nèi)與乙方到相關(guān)機(jī)關(guān)辦理，甲方逾期和乙方辦理的，每逾期一日須按本合同總價(jià)額千分之五（5‰）向乙方支付違約金，直至違約后果消除之日止。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份均，自雙方簽字后并經(jīng)土地所屬發(fā)包方村委會(huì)蓋章確認(rèn)后生效。
附：甲乙雙方身份證復(fù)印件各一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日。
村委會(huì)（蓋章）：
土地糾紛承包合同篇三
就原告魏永強(qiáng)、李明亮訴被告喬占光土地承包合同糾紛一案，根據(jù)本案事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定，就原告方提出的訴訟請(qǐng)求，被告提出如下答辯意見(jiàn)：
一、原告請(qǐng)求判令解除雙方協(xié)議，沒(méi)有事實(shí)和法律根據(jù)。
原告方請(qǐng)求解除合同的理由主要有兩點(diǎn)，即鄉(xiāng)政府不允許在承包地辦廠及其他非農(nóng)活動(dòng)，以及被告擅自將承包地又發(fā)包給了其他人。被告所說(shuō)的這兩項(xiàng)理由是根本不存在的。
首先，鄉(xiāng)政府從沒(méi)有禁止過(guò)在承包地內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)活動(dòng)。原告在起訴狀中說(shuō)動(dòng)：“在和鄉(xiāng)政府等聯(lián)系后，鄉(xiāng)政府明確表示不允許在承包地辦廠及其他非農(nóng)活動(dòng)?！痹娴倪@種說(shuō)法是不能成立的。鄉(xiāng)政府一向鼓勵(lì)在不適宜種植的荒地、荒坡上進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)利用，包括非農(nóng)活動(dòng)，以刺激鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。就從事非農(nóng)生產(chǎn)的問(wèn)題，被告本人曾專門(mén)詢問(wèn)過(guò)鄉(xiāng)政府，鄉(xiāng)政府明確答復(fù)可以進(jìn)行。如果原告認(rèn)為鄉(xiāng)政府禁止從事非農(nóng)活動(dòng)，應(yīng)該提出相應(yīng)的證據(jù)進(jìn)行佐證。退一步來(lái)講，即使鄉(xiāng)政府不允許非農(nóng)活動(dòng)，原告還可以從事養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)，在原被告簽訂的《聯(lián)合承包開(kāi)發(fā)土地協(xié)議》中也明確談到了從事養(yǎng)殖業(yè)開(kāi)發(fā)，而且原告在起訴狀中也承認(rèn)，他們準(zhǔn)備籌建養(yǎng)殖場(chǎng)。可見(jiàn)，承包地仍可以達(dá)到原告的使用目的，根本沒(méi)有出現(xiàn)原告在訴狀中所說(shuō)的“致使原告無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的”。
其次，被告沒(méi)有擅自將承包地又發(fā)包給他人。原告在訴狀中談到：“被告又于8、9月份將該土地又發(fā)包給了另一家?！痹娴倪@種說(shuō)法是不符合事實(shí)的。事實(shí)是這樣的：原被告簽訂了土地承包合同，被告承包給原告50畝荒地，在合同中雙方約定了該50畝土地的大體方位，但沒(méi)有明確其確切位置。實(shí)際上，在承包給被告50畝荒地的這一帶，原告有200多畝承包地，當(dāng)時(shí)只是說(shuō)從這200畝地中劃出50畝交給原告，但并沒(méi)有說(shuō)是其中的哪50畝。因?yàn)楫?dāng)時(shí)這200畝地的土地狀況相當(dāng)，不存在地優(yōu)地劣的問(wèn)題，所以雙方都同意事后在使用的時(shí)候再具體圈定。合同簽訂后，原告遲遲沒(méi)有開(kāi)發(fā)，也沒(méi)有找被告圈定承包地的具體邊界。為了不讓這50畝土地影響其它150畝土地的利用，被告多次打電話給原告，告知原告自己準(zhǔn)備再包出去50畝土地，并要求原告前來(lái)圈定自己的地界，以方便被告處置剩余的土地。原告明確告訴被告，只要為自己留下50畝土地就可以了，其它的土地如何處置與自己沒(méi)有關(guān)系?？紤]到原被告在《補(bǔ)充協(xié)議》中曾約定，原告需要使用被告投資的水井，出于原告便利的考慮，被告將距離水井較近的土體留給了原告，只把離水井很遠(yuǎn)的一塊地包給了其他人。被告給原告所留的靠近水井的土地遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了50畝，完全保證了原告的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。可見(jiàn)，被告往外包地，既經(jīng)過(guò)了原告同意，又充分保證了原告的合法權(quán)益，根本不存在原告所說(shuō)的“致使原告無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的”。
既然被告仍處于隨時(shí)可以交付50畝承包地的狀態(tài)，并且該承包地不存在政府不允許開(kāi)發(fā)的情形，原告合同目的的實(shí)現(xiàn)就是完全可能的，原告就沒(méi)有理由要求解除合同。
二、原告請(qǐng)求返回承包費(fèi)及賠償損失的請(qǐng)求沒(méi)有法律根據(jù)。
首先，原告請(qǐng)求返還所交承包費(fèi)2萬(wàn)元，沒(méi)有根據(jù)。請(qǐng)求返回承包費(fèi)，就是民法理論上所講的“返回財(cái)產(chǎn)”，這需要以合同無(wú)效或合同被解除為條件。事實(shí)上，原被告所簽訂的《聯(lián)合承包開(kāi)發(fā)土地協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》是雙方的真實(shí)意思表示，并經(jīng)過(guò)了被告所在村委會(huì)的批準(zhǔn)，是完全合法有效的合同。正如上面所分析的，該合同也不存在可解除的事由。既然合同合法有效而且沒(méi)有被解除，當(dāng)然被告仍然享有占有原告所交承包費(fèi)的合法權(quán)利，原告無(wú)權(quán)要求被告予以返還。至于原告未按期開(kāi)發(fā)，致使其未獲得相應(yīng)收益的問(wèn)題，完全是原告自身的原因，與本案被告沒(méi)有任何關(guān)系。實(shí)際上，從合同簽訂至今，被告一直為原告空留大量土地沒(méi)有耕種，按照農(nóng)村普遍實(shí)行的農(nóng)時(shí)計(jì)年法，被告已經(jīng)整整損失了四年的`農(nóng)業(yè)耕種收益，按照當(dāng)初原被告雙方商定的4000元一年的價(jià)格，被告也已經(jīng)損失了16000元的收益，經(jīng)沖抵之后，原告向被告支付的2萬(wàn)元承包費(fèi)，也僅僅剩余4000元而已。
其次，原告請(qǐng)求賠償4萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，同樣沒(méi)有根據(jù)。在本案所涉承包合同合法有效的情況下，原告請(qǐng)求賠償其所謂的損失，必須要有合同根據(jù)。事實(shí)上，原被告所簽訂的《聯(lián)合承包開(kāi)發(fā)土地協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》沒(méi)有相應(yīng)的條款，無(wú)法對(duì)原告的請(qǐng)求進(jìn)行支持，原告的請(qǐng)求沒(méi)有合同根據(jù)。退一步來(lái)講，即使本案所涉合同無(wú)效或被解除，原告仍然無(wú)權(quán)要求賠償損失。在合同無(wú)效或被解除的情況下，原告如果要獲得賠償，必須舉證證明原告受有4萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失并且這些經(jīng)濟(jì)損失是由于被告的原因所致。實(shí)際上，原告沒(méi)有任何證據(jù)證明其受到了4萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，所謂的經(jīng)濟(jì)損失大概是原告想象出來(lái)的開(kāi)發(fā)收益，可惜的是原告從未進(jìn)行開(kāi)發(fā)。另一方面，這些想象出來(lái)的開(kāi)發(fā)收益之所以沒(méi)能變成現(xiàn)實(shí)，也不是被告的原因所致。被告從合同簽訂之日起就做好了隨時(shí)交地的準(zhǔn)備，并曾多次敦促原告前來(lái)丈量劃定承包地，如果原告需要，被告今天就可以交付土地，可見(jiàn)原告沒(méi)有實(shí)現(xiàn)收益不是被告的原因所致，被告無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有法律和合同根據(jù)，被告無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)人民法院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
包頭市九原區(qū)人民法院。
被告：
土地糾紛承包合同篇四
甲方：
乙方：
根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、土地流轉(zhuǎn)的方位：。流轉(zhuǎn)的面積約為畝，實(shí)際丈量面積為。流轉(zhuǎn)方式為出租。
二、流轉(zhuǎn)的期限為年。
自年月日起至年月日止。
三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
轉(zhuǎn)包的租金為每畝。
四、協(xié)議簽訂以后，每個(gè)月租金一付，必須在第一個(gè)月日之前支付給甲方。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊相鄰?fù)恋剞r(nóng)戶的關(guān)系。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方在該地塊上享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。
2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。
3、乙方必須按時(shí)付給甲方土地租金，若未按時(shí)支付，每月。
按租金總額2%支付滯納金。
七、雙方約定的其他條款。
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。
2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方投資形成的地上附著物的補(bǔ)償及乙方的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償，歸乙方所有。
八、合同期滿，乙方要續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
九、糾紛解決辦法。
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如果在承包使用土地上，有村民糾紛，甲方要負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成的，向區(qū)人民法院起訴。
十、本合同自簽訂之日起生效。
十一、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地糾紛承包合同篇五
由于乙方承租甲方承包土地被國(guó)家征用，雙方簽訂的土地租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，現(xiàn)雙方就該合同等有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、對(duì)簽訂的土地租賃合同，雙方選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間協(xié)商解除。
第二條、對(duì)于土地租賃合同中第五條違約責(zé)任條款第二項(xiàng)的`規(guī)定，乙方自愿放棄權(quán)益，免除甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三條、涉及土地征用補(bǔ)償事宜，雙方在明晰雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益基礎(chǔ)上另行協(xié)商約定。
第四條、對(duì)于甲方起訴乙方拖欠租金一案，乙方認(rèn)可所欠租金事實(shí)，并在簽訂本協(xié)議后與甲方結(jié)清租金。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向人民法院提交撤訴申請(qǐng)，放棄對(duì)乙方主張權(quán)益。
第五條、本協(xié)議雙方簽字后待甲方簽收人民法院撤訴裁定書(shū)時(shí)生效。
第六條、本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，甲方不得再以同樣的事實(shí)起訴乙方。
第七條、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各持一份。
北京市中級(jí)人民法院：
北京市中級(jí)人民法院
申請(qǐng)人：
年 月 日
土地糾紛承包合同篇六
第一百一十七條侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。
損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。
受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
第二百二十九條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的'期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
【案件】。
薛海金于12月30日，與郇封村委會(huì)(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村村民委員會(huì))簽訂了承包合同，合同約定由薛海金承包郇封村(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村)北地工業(yè)區(qū)養(yǎng)狐場(chǎng)養(yǎng)殖狐貍，承包期限自1月1日至12月31日，共六年;承包期限內(nèi)，如因上級(jí)政策性項(xiàng)目建設(shè)需要，薛海金須服從規(guī)劃。
在合同履行期間，因華芳公司(華芳修武紡織有限公司)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要征遷土地，薛海金經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)狐場(chǎng)土地被納入修武縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)整體規(guī)劃范圍，屬于征遷土地范圍。但是，薛海金與郇封村委會(huì)對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用并未達(dá)成一致意見(jiàn)。3月5日，郇封村委會(huì)在薛海金不在場(chǎng)的情況下，對(duì)薛海金養(yǎng)狐場(chǎng)進(jìn)行了強(qiáng)制拆遷，造成了薛海金養(yǎng)狐場(chǎng)地上附著物損失12.6279萬(wàn)元，及其他物品損失。
薛海金以郇封村委會(huì)強(qiáng)制拆遷其承包的養(yǎng)狐場(chǎng)，造成其財(cái)產(chǎn)損失為由，提起訴訟，請(qǐng)求判令郇封村委會(huì)賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
【審判結(jié)果】。
一審法院認(rèn)定：郇封村委會(huì)在與薛海金就養(yǎng)狐場(chǎng)搬遷補(bǔ)償事宜未達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，強(qiáng)制搬遷其養(yǎng)狐場(chǎng)，造成其經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。郇封村委會(huì)委托代養(yǎng)尚存的狐貍應(yīng)返還薛海金，參照市場(chǎng)價(jià)格，將其價(jià)值酌定為每只300元，共計(jì)16.26萬(wàn)元，在薛海金主張的種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟(jì)損失371.5萬(wàn)元中扣除該部分，剩余355.24萬(wàn)元。
一審法院判決：郇封村委會(huì)返還薛海金成年種銀狐438只，成年種藍(lán)狐23只，幼狐81只;郇封村委會(huì)賠償薛海金種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)355.24萬(wàn)元;郇封村委會(huì)賠償薛海金養(yǎng)狐場(chǎng)地上附著物損失共計(jì)12.6279萬(wàn)元;郇封村委會(huì)返還薛海金養(yǎng)狐場(chǎng)物品(詳見(jiàn)返還物品清單);駁回薛海金的其他訴訟請(qǐng)求。
郇封村委會(huì)不服一審判決，提起上訴稱：其行為系基于雙方簽訂的合同約定，在合同承包期內(nèi)遇上級(jí)政策性項(xiàng)目，薛海金有義務(wù)服從規(guī)劃，但其經(jīng)多次協(xié)商拒不搬遷，故郇封村委會(huì)只得對(duì)其搬遷。其在搬遷過(guò)程中已盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，委托他人代養(yǎng)被搬遷的狐貍，故其搬遷行為不構(gòu)成侵權(quán)。
薛海金飼養(yǎng)的種狐已由郇封村委會(huì)代養(yǎng)，原物未毀滅，故不存在損失;薛海金飼養(yǎng)的是野生狐貍，并非種狐;原審判決種狐數(shù)量、貶損價(jià)值以及仔狐數(shù)量及損失數(shù)額，沒(méi)有依據(jù)。綜上，故原審認(rèn)定的薛海金損失數(shù)額不當(dāng)，請(qǐng)求撤銷原審判決，駁回薛海金的訴訟請(qǐng)求。
薛海金辯稱：其與郇封村委會(huì)簽訂的合同中雖約定其應(yīng)當(dāng)服從上級(jí)政策性項(xiàng)目的規(guī)劃，但郇封村委會(huì)并未依法解除合同，而是擅自對(duì)其養(yǎng)狐場(chǎng)進(jìn)行拆遷，構(gòu)成侵權(quán);因郇封村委會(huì)的強(qiáng)制拆遷活動(dòng)，致繁殖期的狐貍受到驚嚇，造成其重大損失。故郇封村委會(huì)的拆遷行為構(gòu)成侵權(quán)，原審對(duì)其損失數(shù)額的認(rèn)定正確。薛海金所飼養(yǎng)的種狐雖有部分生存，但因不能再作為種狐使用，價(jià)值大幅降低，原審依據(jù)野生動(dòng)物養(yǎng)殖委員會(huì)(中國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)協(xié)會(huì)養(yǎng)殖委員會(huì))意見(jiàn)確定損失數(shù)額正確。綜上，請(qǐng)求二審駁回上訴,維持原判。
二審法院判決：維持一審判決的第一、三、四、五項(xiàng);變更一審判決的第二項(xiàng)為：郇封村委會(huì)賠償薛海金狐貍損失350.785萬(wàn)元。
郇封村委會(huì)不服二審判決，向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?BR> 最高人民法院裁定：駁回郇封村委會(huì)的再審申請(qǐng)。
【審判理由】。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條規(guī)定：“侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失?！蔽覈?guó)相關(guān)法律還規(guī)定，簽訂合同的雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。
合同雙方當(dāng)事人簽訂承包合同，承包人有義務(wù)按照合同中約定在承包期限內(nèi)，遇上級(jí)政策性項(xiàng)目時(shí)，服從規(guī)劃。但若發(fā)包人在雙方未對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，擅自拆除承包房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
就本案而言，郇封村委會(huì)與薛海金簽訂了養(yǎng)狐場(chǎng)承包合同，合同中約定在承包期內(nèi)，如遇上級(jí)政策性項(xiàng)目，薛海金應(yīng)服從規(guī)劃。故郇封村委會(huì)在此情況下是有權(quán)解除雙方合同的，但其未按照合法程序?qū)嵤┰擁?xiàng)解除權(quán)，反而在未與薛海金對(duì)征地補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，未經(jīng)薛海金同意，也沒(méi)有給予合理搬遷時(shí)間，即擅自將養(yǎng)狐場(chǎng)拆遷，造成養(yǎng)殖狐貍遭受嚴(yán)重?fù)p失，故郇封村委會(huì)應(yīng)賠償薛海金損失。
被拆遷養(yǎng)殖戶屬弱勢(shì)群體，因被暴-力拆遷，利益受損害的事件經(jīng)常發(fā)生。雖拆遷行為系為發(fā)展而實(shí)施，利于穩(wěn)定大局,但在此過(guò)程中不得忽視被拆遷人的利益，不能以公平公正的喪失換取暫時(shí)的穩(wěn)定。
土地糾紛承包合同篇七
訴訟請(qǐng)求：_________________。
1：_________________請(qǐng)求被告依法支付原告工程款7300元。
2：_________________本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)及理由：_________________。
原告與__________________年___月___日與被告簽訂工程承包協(xié)議，就被告位于__________市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)錦園小區(qū)4#住宅樓，以包工不包料的方式承包給原告。具體承包范圍為原告按期完成被告的地下室至六層內(nèi)的涂料粉刷工程，工程價(jià)款為4.20元每平方米。原告按期完成了被告的8225平方米工程粉刷面積，工程總價(jià)款為32300元。后被告支付原告工程款25000元，還欠原告7300元未還。原告多次催促被告支付剩余工程款，但被告總是以種種理由推辭不支付。故原告在百般無(wú)奈的情況下，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定，特向貴院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
榆陽(yáng)區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
__________年___月___日。
土地糾紛承包合同篇八
李某(女)嫁到張村后，由張村村委會(huì)分給承包地2畝，雙方簽訂了土地承包合同。后李某因雙方感情不和與丈夫離婚，搬回娘家居住。張村村委會(huì)以李某已經(jīng)離婚且已不在本村居住為由，口頭通知李某她所承包的2畝土地已被村里按照規(guī)定收回。李某多次同村里交涉，并證明她并沒(méi)有在娘家村取得新的承包地，要求繼續(xù)承包張村的土地，遭張村村委會(huì)拒絕。最后，失去土地的李某將張村村委會(huì)告上了法庭。法院判決：張村村委會(huì)強(qiáng)行收回李某承包地的行為無(wú)效，該2畝土地由李某繼續(xù)承包，并由張村村委會(huì)賠償因此給李某造成的損失。
土地糾紛承包合同篇九
答辯人：
20xx年1月原告對(duì)答辨人提起訴訟并于20xx年2月25日變更訴訟請(qǐng)求，兩次請(qǐng)求自相矛盾(無(wú)效合同依法至始無(wú)效不存在變更問(wèn)題)依法本案應(yīng)審理原告最后的訴請(qǐng)。
依據(jù)原告最后的變更后的訴訟請(qǐng)求，本案系合同變更是否成立的爭(zhēng)議而非無(wú)效合同的確認(rèn)問(wèn)題，因此一切有關(guān)合同無(wú)效的問(wèn)題都不是本案審理范圍。
答辯人依據(jù)與原告簽訂的土地承包協(xié)議履行了相應(yīng)的交付承包費(fèi)的義務(wù)不欠承包費(fèi)。
原告訴請(qǐng)要求縮短原承包協(xié)議約定的承包期并提高承包費(fèi)問(wèn)題均屬合同變更事宜，依法應(yīng)合同雙方協(xié)商一致方才可以。
原告的提議嚴(yán)重?fù)p害了答辯人的利益，答辯人不同意變更原合同。
請(qǐng)法院依法駁回原告沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)的訴訟請(qǐng)求，保護(hù)答辯人的合法權(quán)益。
此致
答辯人：
20xx年3月19日。
土地糾紛承包合同篇十
答辯人因與被答辯人農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案(案號(hào)穴民初97號(hào))，現(xiàn)答辯如下：
第一、此荒地的承包未通過(guò)叫行等公開(kāi)的民主方式進(jìn)行，侵犯了答辯人廣大村民的集體利益，《承包合同》因違反《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》(下稱《農(nóng)村土地承包法》)第四十四、四十五、四十六條的強(qiáng)制性規(guī)定而應(yīng)歸于無(wú)效。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，我國(guó)的農(nóng)村土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩種承包方式。
家庭承包是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部人人有份的承包，承包的土地主要是耕地、林地和草地;而其他方式的承包系指除家庭承包以外通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行的承包，承包的土地主要是“四荒”地以及果園、茶園、桑園、養(yǎng)殖水面以及其他小規(guī)模零星土地。
農(nóng)村土地屬于村集體所有，不管是家庭承包還是其他方式的承包都必須遵循民主程序進(jìn)行，其主旨是為了保護(hù)廣大村民的集體利益不受侵害。
《農(nóng)村土地承包法》第二章第二節(jié)對(duì)家庭承包的民主發(fā)承包程序作出了規(guī)定，而第三章規(guī)定不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，雖然此處名義上表述為“應(yīng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包”，但其主旨均是不得侵犯本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的利益，這是與《農(nóng)村土地承包法》及《村民委員會(huì)組織法》及《土地管理法》規(guī)定的宗旨相一致的。
本案爭(zhēng)議的此塊荒地的承包屬于《農(nóng)村土地承包法》第三章“其他方式的承包”性質(zhì)的承包，但是此荒地的`承包并未采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行，更未采取我們膠東地區(qū)對(duì)空地、荒地等農(nóng)村土地通常采用的俗稱為叫行的方式承包，而叫行的發(fā)承包程序也是民主議定程序的一種表現(xiàn)形式，故，本案《承包合同》的簽訂違反了《農(nóng)村土地承包法》第四十四、四十五、四十六條的強(qiáng)制性規(guī)定，直接侵害到答辯人廣大村民的集體利益。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合同無(wú)效。
故《承包合同》因違反《農(nóng)村土地承包法》的效力性強(qiáng)制性規(guī)定而應(yīng)歸于無(wú)效。
第二、此荒地的承包雖未通過(guò)叫行等公開(kāi)民主方式承包，但也未在實(shí)質(zhì)意義上召開(kāi)村兩委會(huì)會(huì)議、也未召開(kāi)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議、也未向全體村民公示、也未征求廣大村民或者村民代表的意見(jiàn)，侵犯了答辯人廣大村民的集體利益，《承包合同》因違反《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第二十四條等法律的強(qiáng)制性規(guī)定而應(yīng)歸于無(wú)效。
根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第二十四條規(guī)定，“涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理：...(四)土地承包經(jīng)營(yíng)方案;(五)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案;...。
村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。
此荒地的承包沒(méi)有土地承包經(jīng)營(yíng)方案，更未召開(kāi)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論決定也未征求多數(shù)廣大村民的意見(jiàn)，侵害了答辯人廣大村民的集體利益。
同時(shí)，《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法〉辦法》第二十條規(guī)定，“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘和因工程建設(shè)、自然災(zāi)害毀損的農(nóng)村土地，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。
其承包方案應(yīng)當(dāng)向全體村民公示，公示時(shí)間不得少于十五日。
第八條第3款規(guī)定，“農(nóng)村土地承包合同的變更、解除和無(wú)效合同的認(rèn)定，按照《山東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。
《山東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，“有下列情形之一的，承包合同無(wú)效：(一)違反法律、法規(guī)和國(guó)家政策的;(二)損害國(guó)家、集體、第三人利益和社會(huì)公共利益的;(三)違反本條例第四條第二款規(guī)定的;(四)惡意串通或者采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段簽訂的...。
第四條第二款規(guī)定“發(fā)包方案(包括項(xiàng)目及發(fā)包方式、指標(biāo)、期限、承包經(jīng)營(yíng)者等)應(yīng)當(dāng)廣泛聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者村民會(huì)議三分之二以上成員同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
另外，穴坊鎮(zhèn)人民政府《穴坊鎮(zhèn)農(nóng)村財(cái)務(wù)規(guī)范化管理的規(guī)定》“二：村級(jí)支出限額的管理嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)支審批制度。
之“7：村級(jí)的賬務(wù)規(guī)范化要求。
之“(6)、民主理財(cái)與重大事項(xiàng)的管理”中規(guī)定：“凡是村級(jí)的重大事項(xiàng)，如：土地調(diào)整，機(jī)動(dòng)地微調(diào)，土地發(fā)包、出租、出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓，各類合同的簽訂，固定資產(chǎn)的處理，生產(chǎn)性投資等工作;需由村兩委研究通過(guò)，并召開(kāi)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議通過(guò)，同時(shí)由鎮(zhèn)包村工作片批準(zhǔn)通過(guò)，報(bào)鎮(zhèn)政府審批后，方可實(shí)施。
土地糾紛承包合同篇十一
答辯人：岳某。
答辯人：岳某某。
被答辯人：談某。
就談某以侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由向貴委提起仲裁，現(xiàn)提出如下答辯意見(jiàn)：
答辯請(qǐng)求：
依法及時(shí)裁決駁回被答辯人談某的仲裁請(qǐng)求。
事實(shí)與理由：
一、被答辯人談某以答辯人侵犯其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不符合客觀事實(shí)。
而答辯人的審批用地檔案材料(見(jiàn)證據(jù)材料第19-32頁(yè))顯示：岳某、岳某某依法申請(qǐng)，并經(jīng)社、村委會(huì)和鄉(xiāng)人民政府審查同意，最終經(jīng)南江縣國(guó)土局同意占用未利用地新建住宅的法定程序。
月11日，南江縣國(guó)土局向岳某某頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)之后，岳某某已出資打好地基并精心管理和使用至今。
足以證實(shí)被答辯人所稱是其良田，是其所承包的土地既不符合客觀事實(shí)，又無(wú)證據(jù)證實(shí)。
二、被答辯人談某至今不是原老公路(二被答辯人住房和地基)所在地的權(quán)利主體，以侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由提起仲裁其請(qǐng)求明顯不能成立。
被答辯人毫無(wú)任何根據(jù)妄自認(rèn)為村社將原老公路處供橋邊東至新公路路邊，南至郭某承包地，西至被答辯人柴山坎下，北至老橋邊的土地劃給被答辯人作為修建南楊公路占地的補(bǔ)償。
答辯人出示的郭某(時(shí)任某村1社社長(zhǎng))工作筆記(見(jiàn)證據(jù)材料第5-7頁(yè))，清晰顯示1912月1日丈量占地記錄，僅占被答辯人8×2=16;沙田14.7×8.3=122.01。
共計(jì)138.01。
《農(nóng)村土地承包法》第二十三條第一款縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
四川省《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》實(shí)施辦法第十二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證是承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證;其他任何組織或者個(gè)人不得擅自變更、涂改。
《物權(quán)法》第一百二十五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
第一百二十七條第一款土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
答辯人所出示談某3月1日承包土地明細(xì)登記表(見(jiàn)證據(jù)材料第8頁(yè))也證實(shí)發(fā)包人并沒(méi)有將原老公路發(fā)包登記給申請(qǐng)人。
二答辯人出示的7月21日某村1社郭某(時(shí)任社長(zhǎng))的錄像及文字記錄(見(jiàn)證據(jù)材料第37頁(yè))足以證實(shí)是答辯人岳某開(kāi)墾了原老公路非耕地并經(jīng)法定程序批準(zhǔn)修建住房和地基。
被答辯人談某沒(méi)有在原老公路處從事任何開(kāi)墾，更無(wú)從談起為良地。
承前述，答辯人岳某的住房和岳某某所修建住房地基均屬于原老公路未利用地(非耕地)，是岳某開(kāi)墾，并經(jīng)法定程序批準(zhǔn)修建住房。
被答辯人在仲裁申請(qǐng)書(shū)稱享有約400平方米的良地既不符合客觀事實(shí)又無(wú)證據(jù)佐證。
二答辯人經(jīng)過(guò)法定程序批準(zhǔn)修建住房依法占用的非耕地，不存在侵犯被答辯人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
三、被答辯人要求解決土地之事，2月16日，駐村干部、村社干部現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)際情況，已由某村一社社上給被答辯人一次性補(bǔ)足。
同時(shí)，被答辯人也簽字確認(rèn)(見(jiàn)證據(jù)材料第33頁(yè))。
四、被答辯人早已喪失仲裁時(shí)效和訴訟時(shí)效。
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》第十八條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。
本案被答辯人稱年修建南楊路該社已將原老公路400平方米補(bǔ)償給了被答辯人，那么，在20和年就不可能將該良地批準(zhǔn)給答辯人進(jìn)行修建住房。
年6月某日，答辯人岳某經(jīng)法定程序批準(zhǔn)修建住房及附屬設(shè)施，2002年10月11日，答辯人岳某某經(jīng)法定程序批準(zhǔn)修建住房之后，被答辯人在兩年內(nèi)并沒(méi)有向相關(guān)部門(mén)反映，更沒(méi)有認(rèn)為答辯人侵犯其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
而是在早已喪失訴訟時(shí)效的情形下，202月16日又在村委會(huì)主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)商并簽字，至今已滿5年零5個(gè)多月，在經(jīng)調(diào)解終結(jié)處理補(bǔ)償占地面積后，依法不存在仲裁時(shí)效中斷、中止的法定情形，明顯喪失仲裁時(shí)效和訴訟時(shí)效。
事實(shí)上，二答辯人不存在侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。
綜上所述，二答辯人經(jīng)法定程序依法取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，并向南江縣國(guó)土局繳納相應(yīng)費(fèi)用。
其批準(zhǔn)用地面積載明未利用地(非耕地)。
同時(shí)，《物權(quán)法》第152條也明確規(guī)定宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
答辯人岳某某一家一子一女，至今未分得相應(yīng)土地使用權(quán)。
且對(duì)2002年10月11日已批準(zhǔn)的修建住房的土地早已打好地基，一直在合理管理使用至今。
1997年修建南楊路僅占被答辯人兩處土地面積約138平方米，年2月16日將河對(duì)面的尖角田一次性補(bǔ)足。
這一事實(shí)從被答辯人的仲裁申請(qǐng)書(shū)第2頁(yè)第1行也能證實(shí)。
實(shí)際上村社并沒(méi)有將原老公路400平方米補(bǔ)償給被答辯人。
被答辯人在既沒(méi)有對(duì)老公路實(shí)施開(kāi)墾，又沒(méi)有取得原老公路的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
以二答辯人侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起仲裁，既無(wú)事實(shí)依據(jù)又無(wú)法律依據(jù)。
特請(qǐng)求依法及時(shí)裁決駁回被答辯人的仲裁請(qǐng)求。
此致
南江縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)。
答辯人：岳某、岳某。
土地糾紛承包合同篇十二
被答辯人(下稱原告)：某縣某村民委員會(huì)因原告訴被告農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，被告提出答辯如下：
一、被告已經(jīng)支付給了原告每年的林地承包金，但被告拒收以后的林地承包金，被告構(gòu)成了違約。
被告與原告于1月23日簽訂合同后，被告按照合同的約定，每年把林地承包金匯到某縣某鎮(zhèn)林業(yè)工作站，再由林業(yè)站通知原告過(guò)來(lái)領(lǐng)取，被告從20到都是按照這樣的方式支付給原告林地承包金，原告也同意被告這樣的交付租金方式，原告每年自愿到林業(yè)站領(lǐng)取林地承包金。但從20起，不知原告出于什么目的開(kāi)始拒收租金，年起，原告一心想收回土地，由此，原被告之間產(chǎn)生了一些糾紛，由于產(chǎn)生糾紛，被告當(dāng)年沒(méi)有把2012年的林地承包金匯給原告，原告之后也沒(méi)有向被告要過(guò)林地承包金，直到被告把2012年和20的林地承包金按以前的習(xí)慣一起匯到了某鎮(zhèn)林業(yè)工作站，由林業(yè)站通知原告過(guò)來(lái)領(lǐng)取，但林業(yè)站催原告多次來(lái)領(lǐng)取土地承包合金，原告不予理會(huì)，拒不來(lái)領(lǐng)取土地承包合金。這一事實(shí)通過(guò)被告的匯款憑證及林業(yè)站的書(shū)面證明等證據(jù)都可以加以證明。因此，被告不欠原告的林地承包金，是原告自己違約拒收2012年以后的林地承包金，所以原告要求被告支付林地承包金及利息的訴求沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。
二、原告要求被告賠償農(nóng)田失耕的損失10萬(wàn)元，同樣沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。
原被告簽訂合同以后，被告按照合同的約定，承擔(dān)自己的責(zé)任，履行自己的義務(wù)，并沒(méi)有發(fā)生違約或侵犯原告造成原告損失的事。原告在訴狀中突然要求被告賠償農(nóng)田失耕的損失10萬(wàn)元，不知從何談起，原告也沒(méi)有提供任何證據(jù)證明被告如何管理不善，也沒(méi)有證據(jù)證明原告的損失10萬(wàn)元是怎么樣計(jì)算得來(lái)的，更沒(méi)有證據(jù)證明被告的管理不善與原告的10萬(wàn)元損失二者之間的因果關(guān)系。因此，請(qǐng)求法庭駁回原告這一完全沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)的訴求。
三、原告在履行合同中違約，造成被告極大的損失，被告保留起訴原告要求其賠償?shù)臋?quán)利。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地?！钡谖迨臈l：“發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任：(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)”。2012年，被告林木采伐后，林地本應(yīng)要進(jìn)行多次撫育，但原告阻止被告進(jìn)林地作業(yè)，造成這些林地至今沒(méi)有撫育，荒廢至今，造成被告極大的損失，初步評(píng)估這些損失約85萬(wàn)，被告保留起訴原告要求其賠償?shù)臋?quán)利。
四、應(yīng)駁回原告要求與被告解除合同的訴訟請(qǐng)求。
包合同約定的義務(wù)，致使承包合同無(wú)法繼續(xù)履行的;(4)承包經(jīng)營(yíng)耕地的承包人棄耕拋荒的;(5)承包方進(jìn)行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)發(fā)包方勸阻無(wú)效的;(6)承包方隨意改變土地用途，經(jīng)發(fā)包方勸阻無(wú)效的?！北桓鏇](méi)有違反上述的規(guī)定也沒(méi)有違反合同的約定，因此，原告的訴求于法無(wú)據(jù)，請(qǐng)求法庭駁回原告要求解除合同的訴求。
綜上所述，原告拒收租金、阻撓被告進(jìn)林地作業(yè)，造成被告極大的損失。而被告沒(méi)有違約，已經(jīng)支付給了原告每年的林地承包金，更無(wú)須支付原告所謂的經(jīng)濟(jì)損失。原告與被告的合同沒(méi)有到期，原告應(yīng)繼續(xù)履行雙方所簽訂的合同。原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，懇請(qǐng)貴院依法駁回其所有請(qǐng)求。
此致
某縣人民法院。
答辯人：某甲。
土地糾紛承包合同篇十三
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
《土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
《合同法》第五十二條第(五)項(xiàng)：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定(合同無(wú)效情形) 《合同法》第五十八條 合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的.一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所造成的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。
《合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《合同法》第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《合同法》第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《合同法》第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
土地糾紛承包合同篇十四
被答辯人：渠新村第三村民小組。
因渠新村第三村民小組申請(qǐng)扶綏縣人民政府責(zé)令我村委會(huì)土地侵權(quán)，把姑良(地名)28.46畝確權(quán)為渠新村第三村民小組所有，土地權(quán)屬糾紛一案，現(xiàn)提出答辯如下：
一、被答辯人在申請(qǐng)書(shū)中所指“姑良”地糾紛面積與實(shí)際面積不相符。
1986年-1987年渠新村公所(即現(xiàn)在的渠新村委會(huì))按照縣、鎮(zhèn)兩級(jí)農(nóng)村工作要求，充分利用村集體土地，大搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，對(duì)全村范圍內(nèi)屬于村集體多年荒蕪沒(méi)有耕種閑地利用機(jī)進(jìn)行翻犁，當(dāng)時(shí)翻犁“姑良”地的10.5畝土地時(shí)由于屬于村集體閑散荒地，所以第三生產(chǎn)隊(duì)(即現(xiàn)在的第三小組)沒(méi)有群眾及隊(duì)干提出異議，然后由村委會(huì)統(tǒng)一發(fā)包給群眾經(jīng)營(yíng)。
1988年村委會(huì)發(fā)包“姑良”地面積10.5畝，期限1988年8月-1996年8月共8年，由渠新村三隊(duì)村民覃宏保承包，并且到扶綏縣公證處公證。
1997年繼續(xù)發(fā)包給渠新村三隊(duì)村民覃宏保至2025年1月1日，面積是8.5畝，面積比1988年減少2畝，原因是附近的酒精廠排放污水污染泡水使得面積減少2畝。
從1986開(kāi)墾，1988年8月發(fā)包8年，到期又發(fā)包28年，這個(gè)期間渠新村委會(huì)連續(xù)發(fā)包使用28年，第三村民小組沒(méi)有提出過(guò)土地權(quán)屬爭(zhēng)議，而今年3月由于征用土地到“姑良”才提出土地爭(zhēng)議。
依據(jù)國(guó)家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條規(guī)定：農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。
答辯人使用爭(zhēng)議地近三十年，無(wú)論其權(quán)屬原來(lái)是無(wú)主地,還是屬于何人，經(jīng)過(guò)三十年的發(fā)包使用，此地的權(quán)屬早已歸答辯人渠新村委會(huì)所有。
因此被答辯人在申請(qǐng)書(shū)中主張的答辯人“歸還被侵占土地“的事實(shí)不能成立。
保簽訂的《耕地、開(kāi)荒地承包合同書(shū)》內(nèi)容證明渠新村委會(huì)實(shí)際屬于權(quán)屬人所種的土地原是志道村委會(huì)集體的土地，這近四十畝的土地，位于牙叉鎮(zhèn)志道村委會(huì)集體土地范圍內(nèi)的“什清萬(wàn)”地，此地既不屬于方口經(jīng)濟(jì)社，也不屬于那放村，是四荒無(wú)主地。
答辯人從1981年時(shí)就開(kāi)始在此開(kāi)荒，80年代主要在那里種植山茅油，從2005年開(kāi)始種植馬占樹(shù)、橡膠樹(shù)。
2004年被答辯人方口經(jīng)濟(jì)社通過(guò)不正當(dāng)程序?qū)⑦@塊地圈入其版圖內(nèi)，非法擁有白集有(2004)第341號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證。
取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)后，便向答辯人主張權(quán)利,要求答辯人退出已耕作近三十年的`土地。
被答辯人的行為違反了國(guó)家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條規(guī)定：農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。
四答辯人使用爭(zhēng)議地近三十年，無(wú)論其權(quán)屬原來(lái)是無(wú)主地,還是屬于何人，經(jīng)過(guò)三十年的種植，此地的權(quán)屬早已歸四答辯人所有。
因此被答辯人在起訴書(shū)中主張的答辯人“歸還被侵占土地“的事實(shí)不能成立。
二、答辯人在“姑良”發(fā)包的土地屬于渠新村委會(huì)土地的，白集有(2004)第341。
號(hào)集體土地使用權(quán)證取得非。
法，答辯人已對(duì)其提起行政訴訟，要求撤銷此土地證。
2004年被答辯人方口經(jīng)濟(jì)社未與那放村答辯人等土地實(shí)際占有人協(xié)商，自作主張與國(guó)土局重新劃定界限。
將答辯人等的土地劃入其版圖內(nèi)，并以此為依據(jù)取得此爭(zhēng)議的集體土地使用權(quán)證。
志道村委會(huì)根據(jù)土地的實(shí)際占用情況，認(rèn)為方口經(jīng)濟(jì)社將答辯人村還有幾個(gè)村的村民所種植的土地圈入其集體土地證中，違反了法律的規(guī)定，便提出對(duì)國(guó)土局為方口經(jīng)濟(jì)社新設(shè)的土地界限進(jìn)行撤銷。
志道村委會(huì)的請(qǐng)求得到了鎮(zhèn)政府的支持，2009年志道村委會(huì)的書(shū)記符文榮在牙叉鎮(zhèn)開(kāi)會(huì)時(shí)將方口經(jīng)濟(jì)社土地界限被撤銷一事進(jìn)行傳達(dá)，并說(shuō)方口村與那放村兩村之間的人可以不管新土地界限，繼續(xù)在原來(lái)的土地上進(jìn)行種植。
方口經(jīng)濟(jì)社的人因知道此次會(huì)議對(duì)其不利而拒絕參加會(huì)議。
被答辯人白集有(2004)第341號(hào)集體土地使用權(quán)證因其土地界限圖被撤銷而失去參考依據(jù)，不能作為被答辯人主張答辯人存在土地侵權(quán)的證據(jù)。
三、被答辯人所說(shuō)的答辯人將其耕牛獵殺殆盡更是子虛烏有之事。
被答辯人所在村的村民常常將其耕牛四處散放，耕牛丟失后便遷怒于在附近從事種植的答辯人，四答辯人從未獵殺過(guò)一頭被答辯人所在村的耕牛。
答辯人竟惡人先告狀。
被答辯人的此種說(shuō)法是沒(méi)有任何根據(jù)的胡亂猜疑，損害了答辯人的名譽(yù)權(quán)，答辯人對(duì)此不負(fù)責(zé)任的說(shuō)法提出抗議。
以上是答辯人對(duì)被答辯人提出的主要問(wèn)題所作的答辯。
請(qǐng)法庭查明實(shí)情，駁回被答辯人的起訴。
此致
白沙黎族自治縣人民法院。
附：1、本答辯狀副本一份。
土地糾紛承包合同篇十五
2xxx年12月，村民李某與當(dāng)時(shí)的村委會(huì)簽訂了一份土地承包合同。合同約定，村委會(huì)將村屬的15畝承包地承包給李某經(jīng)營(yíng)，承包期限為30年。合同簽訂后，李某對(duì)所承包的土地進(jìn)行了重新規(guī)范和整理，并在投資近3000元的承包土地上新打了一眼深井。次年10月，李某所在的村委會(huì)進(jìn)行了換屆選舉。換屆后的村委會(huì)以原村委會(huì)與李某所簽訂的土地承包合同沒(méi)有召開(kāi)村民大會(huì)，違反民主議定原則為由，將李某所承包的土地強(qiáng)行收回。李某將村委會(huì)告上法庭，要求確認(rèn)合同有效，被告繼續(xù)履行合同;如果確認(rèn)合同無(wú)效，要求賠償2萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失。
【判決】。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原告李某與原村委會(huì)之間簽訂的土地承包合同違反了民主議定原則，屬于無(wú)效合同。原村委會(huì)在簽訂合同中存在明顯過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)對(duì)因合同無(wú)效給原告李某造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。但法院在判決中只對(duì)因合同無(wú)效給李某造成的直接損失作了認(rèn)定，判決村委會(huì)賠償李某整地和打井費(fèi)用5000元，而對(duì)李某自行委托價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)證的不能繼續(xù)履行合同后兩年的土地可得利益損失13000元，以“屬于期待利益，不是直接損失，且村委會(huì)有異議”為由，不予支持。
【評(píng)析】。
農(nóng)村土地承包合同與其他合同相比，具有長(zhǎng)期性特點(diǎn)，一般為30年。這種土地承包合同簽訂后，承包人為顧及長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，其初始投入往往較大，承包人的期待利益也是巨大的。一旦合同被確認(rèn)無(wú)效，法院若僅僅支持承包方直接損失，而不考慮其間接損失，勢(shì)必會(huì)損害農(nóng)民的切身利益。以上案例中，對(duì)李某自行委托認(rèn)證機(jī)構(gòu)作出的間接損失認(rèn)定，如雙方有異議，法院可委托有鑒定資格的認(rèn)證機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證，并在合理幅度內(nèi)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任予以分擔(dān)，而不應(yīng)以“屬于期待利益”為由不予支持。只要承包方的間接損失是可以預(yù)見(jiàn)并能預(yù)期取得的利益，就應(yīng)支持，這也符合合同法中有關(guān)損失的賠償原則。
土地糾紛承包合同篇一
發(fā)包方：
承包方：
為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》《^v^物權(quán)法》《^v^合同法》等相關(guān)法律和本集體經(jīng)濟(jì)組織依法通過(guò)的農(nóng)村土地承包方案，訂立本合同。
一、承包土地情況：
地塊名稱。
坐落。
面積(畝)。
質(zhì)量。
等級(jí)。
面積總計(jì)。
二、承包期限：年：年月日至年月日。
三、承包土地的用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
四、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：
(一)發(fā)包方的權(quán)利：
1.監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;。
2.制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二)發(fā)包方的義務(wù)：
1.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;。
2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
3.執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);。
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
五、承包方的權(quán)利與義務(wù)：
(一)承包方的權(quán)利：
2.承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二)承包方的義務(wù)：
1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);。
2.依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
六、違約責(zé)任：
1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，依照《^v^合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2.承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。
3.如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí)，不構(gòu)成違約。
4.相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。
七、其他事項(xiàng)：
1.承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。
2.承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的，承包方有權(quán)獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補(bǔ)償。
3.承包方通過(guò)互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的，由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同，本承包合同依法終止。
4.因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以依法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5.本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未做規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
八、本合同自簽訂之日起生效，原簽訂的家庭承包合同一律解除。
九、本合同一式四份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、縣(市、區(qū)、旗)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份。
發(fā)包方(章)：
承包方代表(簽章)：
土地糾紛承包合同篇二
1、本合同生效后，甲乙雙方均不得單方撤銷本協(xié)議，任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r(jià)款雙倍的違約金，造成實(shí)際損失的仍應(yīng)賠償實(shí)際損失，損失范圍包括但不限于價(jià)款、利息、可得利益、租金損失、土地漲價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失在內(nèi)。
2、若出現(xiàn)本合同第5條第1項(xiàng)所列情形，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，甲方應(yīng)按本合同總價(jià)款雙倍金額支付乙方違約金，造成實(shí)際損失的仍應(yīng)賠償實(shí)際損失，損失范圍包括但不限于價(jià)款、利息、可得利益、租金損失、土地漲價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失在內(nèi)。
3、本合同生效后，當(dāng)乙方因經(jīng)營(yíng)土地需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知（包括短信、微信、電話）10日內(nèi)與乙方到相關(guān)機(jī)關(guān)辦理，甲方逾期和乙方辦理的，每逾期一日須按本合同總價(jià)額千分之五（5‰）向乙方支付違約金，直至違約后果消除之日止。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份均，自雙方簽字后并經(jīng)土地所屬發(fā)包方村委會(huì)蓋章確認(rèn)后生效。
附：甲乙雙方身份證復(fù)印件各一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日。
村委會(huì)（蓋章）：
土地糾紛承包合同篇三
就原告魏永強(qiáng)、李明亮訴被告喬占光土地承包合同糾紛一案，根據(jù)本案事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定，就原告方提出的訴訟請(qǐng)求，被告提出如下答辯意見(jiàn)：
一、原告請(qǐng)求判令解除雙方協(xié)議，沒(méi)有事實(shí)和法律根據(jù)。
原告方請(qǐng)求解除合同的理由主要有兩點(diǎn)，即鄉(xiāng)政府不允許在承包地辦廠及其他非農(nóng)活動(dòng)，以及被告擅自將承包地又發(fā)包給了其他人。被告所說(shuō)的這兩項(xiàng)理由是根本不存在的。
首先，鄉(xiāng)政府從沒(méi)有禁止過(guò)在承包地內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)活動(dòng)。原告在起訴狀中說(shuō)動(dòng)：“在和鄉(xiāng)政府等聯(lián)系后，鄉(xiāng)政府明確表示不允許在承包地辦廠及其他非農(nóng)活動(dòng)?！痹娴倪@種說(shuō)法是不能成立的。鄉(xiāng)政府一向鼓勵(lì)在不適宜種植的荒地、荒坡上進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)利用，包括非農(nóng)活動(dòng)，以刺激鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。就從事非農(nóng)生產(chǎn)的問(wèn)題，被告本人曾專門(mén)詢問(wèn)過(guò)鄉(xiāng)政府，鄉(xiāng)政府明確答復(fù)可以進(jìn)行。如果原告認(rèn)為鄉(xiāng)政府禁止從事非農(nóng)活動(dòng)，應(yīng)該提出相應(yīng)的證據(jù)進(jìn)行佐證。退一步來(lái)講，即使鄉(xiāng)政府不允許非農(nóng)活動(dòng)，原告還可以從事養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)，在原被告簽訂的《聯(lián)合承包開(kāi)發(fā)土地協(xié)議》中也明確談到了從事養(yǎng)殖業(yè)開(kāi)發(fā)，而且原告在起訴狀中也承認(rèn)，他們準(zhǔn)備籌建養(yǎng)殖場(chǎng)。可見(jiàn)，承包地仍可以達(dá)到原告的使用目的，根本沒(méi)有出現(xiàn)原告在訴狀中所說(shuō)的“致使原告無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的”。
其次，被告沒(méi)有擅自將承包地又發(fā)包給他人。原告在訴狀中談到：“被告又于8、9月份將該土地又發(fā)包給了另一家?！痹娴倪@種說(shuō)法是不符合事實(shí)的。事實(shí)是這樣的：原被告簽訂了土地承包合同，被告承包給原告50畝荒地，在合同中雙方約定了該50畝土地的大體方位，但沒(méi)有明確其確切位置。實(shí)際上，在承包給被告50畝荒地的這一帶，原告有200多畝承包地，當(dāng)時(shí)只是說(shuō)從這200畝地中劃出50畝交給原告，但并沒(méi)有說(shuō)是其中的哪50畝。因?yàn)楫?dāng)時(shí)這200畝地的土地狀況相當(dāng)，不存在地優(yōu)地劣的問(wèn)題，所以雙方都同意事后在使用的時(shí)候再具體圈定。合同簽訂后，原告遲遲沒(méi)有開(kāi)發(fā)，也沒(méi)有找被告圈定承包地的具體邊界。為了不讓這50畝土地影響其它150畝土地的利用，被告多次打電話給原告，告知原告自己準(zhǔn)備再包出去50畝土地，并要求原告前來(lái)圈定自己的地界，以方便被告處置剩余的土地。原告明確告訴被告，只要為自己留下50畝土地就可以了，其它的土地如何處置與自己沒(méi)有關(guān)系?？紤]到原被告在《補(bǔ)充協(xié)議》中曾約定，原告需要使用被告投資的水井，出于原告便利的考慮，被告將距離水井較近的土體留給了原告，只把離水井很遠(yuǎn)的一塊地包給了其他人。被告給原告所留的靠近水井的土地遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了50畝，完全保證了原告的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。可見(jiàn)，被告往外包地，既經(jīng)過(guò)了原告同意，又充分保證了原告的合法權(quán)益，根本不存在原告所說(shuō)的“致使原告無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的”。
既然被告仍處于隨時(shí)可以交付50畝承包地的狀態(tài)，并且該承包地不存在政府不允許開(kāi)發(fā)的情形，原告合同目的的實(shí)現(xiàn)就是完全可能的，原告就沒(méi)有理由要求解除合同。
二、原告請(qǐng)求返回承包費(fèi)及賠償損失的請(qǐng)求沒(méi)有法律根據(jù)。
首先，原告請(qǐng)求返還所交承包費(fèi)2萬(wàn)元，沒(méi)有根據(jù)。請(qǐng)求返回承包費(fèi)，就是民法理論上所講的“返回財(cái)產(chǎn)”，這需要以合同無(wú)效或合同被解除為條件。事實(shí)上，原被告所簽訂的《聯(lián)合承包開(kāi)發(fā)土地協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》是雙方的真實(shí)意思表示，并經(jīng)過(guò)了被告所在村委會(huì)的批準(zhǔn)，是完全合法有效的合同。正如上面所分析的，該合同也不存在可解除的事由。既然合同合法有效而且沒(méi)有被解除，當(dāng)然被告仍然享有占有原告所交承包費(fèi)的合法權(quán)利，原告無(wú)權(quán)要求被告予以返還。至于原告未按期開(kāi)發(fā)，致使其未獲得相應(yīng)收益的問(wèn)題，完全是原告自身的原因，與本案被告沒(méi)有任何關(guān)系。實(shí)際上，從合同簽訂至今，被告一直為原告空留大量土地沒(méi)有耕種，按照農(nóng)村普遍實(shí)行的農(nóng)時(shí)計(jì)年法，被告已經(jīng)整整損失了四年的`農(nóng)業(yè)耕種收益，按照當(dāng)初原被告雙方商定的4000元一年的價(jià)格，被告也已經(jīng)損失了16000元的收益，經(jīng)沖抵之后，原告向被告支付的2萬(wàn)元承包費(fèi)，也僅僅剩余4000元而已。
其次，原告請(qǐng)求賠償4萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，同樣沒(méi)有根據(jù)。在本案所涉承包合同合法有效的情況下，原告請(qǐng)求賠償其所謂的損失，必須要有合同根據(jù)。事實(shí)上，原被告所簽訂的《聯(lián)合承包開(kāi)發(fā)土地協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》沒(méi)有相應(yīng)的條款，無(wú)法對(duì)原告的請(qǐng)求進(jìn)行支持，原告的請(qǐng)求沒(méi)有合同根據(jù)。退一步來(lái)講，即使本案所涉合同無(wú)效或被解除，原告仍然無(wú)權(quán)要求賠償損失。在合同無(wú)效或被解除的情況下，原告如果要獲得賠償，必須舉證證明原告受有4萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失并且這些經(jīng)濟(jì)損失是由于被告的原因所致。實(shí)際上，原告沒(méi)有任何證據(jù)證明其受到了4萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，所謂的經(jīng)濟(jì)損失大概是原告想象出來(lái)的開(kāi)發(fā)收益，可惜的是原告從未進(jìn)行開(kāi)發(fā)。另一方面，這些想象出來(lái)的開(kāi)發(fā)收益之所以沒(méi)能變成現(xiàn)實(shí)，也不是被告的原因所致。被告從合同簽訂之日起就做好了隨時(shí)交地的準(zhǔn)備，并曾多次敦促原告前來(lái)丈量劃定承包地，如果原告需要，被告今天就可以交付土地，可見(jiàn)原告沒(méi)有實(shí)現(xiàn)收益不是被告的原因所致，被告無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有法律和合同根據(jù)，被告無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)人民法院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
包頭市九原區(qū)人民法院。
被告：
土地糾紛承包合同篇四
甲方：
乙方：
根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、土地流轉(zhuǎn)的方位：。流轉(zhuǎn)的面積約為畝，實(shí)際丈量面積為。流轉(zhuǎn)方式為出租。
二、流轉(zhuǎn)的期限為年。
自年月日起至年月日止。
三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
轉(zhuǎn)包的租金為每畝。
四、協(xié)議簽訂以后，每個(gè)月租金一付，必須在第一個(gè)月日之前支付給甲方。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊相鄰?fù)恋剞r(nóng)戶的關(guān)系。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方在該地塊上享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。
2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。
3、乙方必須按時(shí)付給甲方土地租金，若未按時(shí)支付，每月。
按租金總額2%支付滯納金。
七、雙方約定的其他條款。
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。
2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方投資形成的地上附著物的補(bǔ)償及乙方的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償，歸乙方所有。
八、合同期滿，乙方要續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
九、糾紛解決辦法。
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如果在承包使用土地上，有村民糾紛，甲方要負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成的，向區(qū)人民法院起訴。
十、本合同自簽訂之日起生效。
十一、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地糾紛承包合同篇五
由于乙方承租甲方承包土地被國(guó)家征用，雙方簽訂的土地租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，現(xiàn)雙方就該合同等有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、對(duì)簽訂的土地租賃合同，雙方選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間協(xié)商解除。
第二條、對(duì)于土地租賃合同中第五條違約責(zé)任條款第二項(xiàng)的`規(guī)定，乙方自愿放棄權(quán)益，免除甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三條、涉及土地征用補(bǔ)償事宜，雙方在明晰雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益基礎(chǔ)上另行協(xié)商約定。
第四條、對(duì)于甲方起訴乙方拖欠租金一案，乙方認(rèn)可所欠租金事實(shí)，并在簽訂本協(xié)議后與甲方結(jié)清租金。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向人民法院提交撤訴申請(qǐng)，放棄對(duì)乙方主張權(quán)益。
第五條、本協(xié)議雙方簽字后待甲方簽收人民法院撤訴裁定書(shū)時(shí)生效。
第六條、本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，甲方不得再以同樣的事實(shí)起訴乙方。
第七條、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各持一份。
北京市中級(jí)人民法院：
北京市中級(jí)人民法院
申請(qǐng)人：
年 月 日
土地糾紛承包合同篇六
第一百一十七條侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。
損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。
受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
第二百二十九條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的'期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
【案件】。
薛海金于12月30日，與郇封村委會(huì)(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村村民委員會(huì))簽訂了承包合同，合同約定由薛海金承包郇封村(修武縣郇封鎮(zhèn)郇封村)北地工業(yè)區(qū)養(yǎng)狐場(chǎng)養(yǎng)殖狐貍，承包期限自1月1日至12月31日，共六年;承包期限內(nèi)，如因上級(jí)政策性項(xiàng)目建設(shè)需要，薛海金須服從規(guī)劃。
在合同履行期間，因華芳公司(華芳修武紡織有限公司)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要征遷土地，薛海金經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)狐場(chǎng)土地被納入修武縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)整體規(guī)劃范圍，屬于征遷土地范圍。但是，薛海金與郇封村委會(huì)對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用并未達(dá)成一致意見(jiàn)。3月5日，郇封村委會(huì)在薛海金不在場(chǎng)的情況下，對(duì)薛海金養(yǎng)狐場(chǎng)進(jìn)行了強(qiáng)制拆遷，造成了薛海金養(yǎng)狐場(chǎng)地上附著物損失12.6279萬(wàn)元，及其他物品損失。
薛海金以郇封村委會(huì)強(qiáng)制拆遷其承包的養(yǎng)狐場(chǎng)，造成其財(cái)產(chǎn)損失為由，提起訴訟，請(qǐng)求判令郇封村委會(huì)賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
【審判結(jié)果】。
一審法院認(rèn)定：郇封村委會(huì)在與薛海金就養(yǎng)狐場(chǎng)搬遷補(bǔ)償事宜未達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，強(qiáng)制搬遷其養(yǎng)狐場(chǎng)，造成其經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。郇封村委會(huì)委托代養(yǎng)尚存的狐貍應(yīng)返還薛海金，參照市場(chǎng)價(jià)格，將其價(jià)值酌定為每只300元，共計(jì)16.26萬(wàn)元，在薛海金主張的種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟(jì)損失371.5萬(wàn)元中扣除該部分，剩余355.24萬(wàn)元。
一審法院判決：郇封村委會(huì)返還薛海金成年種銀狐438只，成年種藍(lán)狐23只，幼狐81只;郇封村委會(huì)賠償薛海金種公狐、種母狐、仔狐經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)355.24萬(wàn)元;郇封村委會(huì)賠償薛海金養(yǎng)狐場(chǎng)地上附著物損失共計(jì)12.6279萬(wàn)元;郇封村委會(huì)返還薛海金養(yǎng)狐場(chǎng)物品(詳見(jiàn)返還物品清單);駁回薛海金的其他訴訟請(qǐng)求。
郇封村委會(huì)不服一審判決，提起上訴稱：其行為系基于雙方簽訂的合同約定，在合同承包期內(nèi)遇上級(jí)政策性項(xiàng)目，薛海金有義務(wù)服從規(guī)劃，但其經(jīng)多次協(xié)商拒不搬遷，故郇封村委會(huì)只得對(duì)其搬遷。其在搬遷過(guò)程中已盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，委托他人代養(yǎng)被搬遷的狐貍，故其搬遷行為不構(gòu)成侵權(quán)。
薛海金飼養(yǎng)的種狐已由郇封村委會(huì)代養(yǎng)，原物未毀滅，故不存在損失;薛海金飼養(yǎng)的是野生狐貍，并非種狐;原審判決種狐數(shù)量、貶損價(jià)值以及仔狐數(shù)量及損失數(shù)額，沒(méi)有依據(jù)。綜上，故原審認(rèn)定的薛海金損失數(shù)額不當(dāng)，請(qǐng)求撤銷原審判決，駁回薛海金的訴訟請(qǐng)求。
薛海金辯稱：其與郇封村委會(huì)簽訂的合同中雖約定其應(yīng)當(dāng)服從上級(jí)政策性項(xiàng)目的規(guī)劃，但郇封村委會(huì)并未依法解除合同，而是擅自對(duì)其養(yǎng)狐場(chǎng)進(jìn)行拆遷，構(gòu)成侵權(quán);因郇封村委會(huì)的強(qiáng)制拆遷活動(dòng)，致繁殖期的狐貍受到驚嚇，造成其重大損失。故郇封村委會(huì)的拆遷行為構(gòu)成侵權(quán)，原審對(duì)其損失數(shù)額的認(rèn)定正確。薛海金所飼養(yǎng)的種狐雖有部分生存，但因不能再作為種狐使用，價(jià)值大幅降低，原審依據(jù)野生動(dòng)物養(yǎng)殖委員會(huì)(中國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)協(xié)會(huì)養(yǎng)殖委員會(huì))意見(jiàn)確定損失數(shù)額正確。綜上，請(qǐng)求二審駁回上訴,維持原判。
二審法院判決：維持一審判決的第一、三、四、五項(xiàng);變更一審判決的第二項(xiàng)為：郇封村委會(huì)賠償薛海金狐貍損失350.785萬(wàn)元。
郇封村委會(huì)不服二審判決，向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?BR> 最高人民法院裁定：駁回郇封村委會(huì)的再審申請(qǐng)。
【審判理由】。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條規(guī)定：“侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失?！蔽覈?guó)相關(guān)法律還規(guī)定，簽訂合同的雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。
合同雙方當(dāng)事人簽訂承包合同，承包人有義務(wù)按照合同中約定在承包期限內(nèi)，遇上級(jí)政策性項(xiàng)目時(shí)，服從規(guī)劃。但若發(fā)包人在雙方未對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，擅自拆除承包房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
就本案而言，郇封村委會(huì)與薛海金簽訂了養(yǎng)狐場(chǎng)承包合同，合同中約定在承包期內(nèi)，如遇上級(jí)政策性項(xiàng)目，薛海金應(yīng)服從規(guī)劃。故郇封村委會(huì)在此情況下是有權(quán)解除雙方合同的，但其未按照合法程序?qū)嵤┰擁?xiàng)解除權(quán)，反而在未與薛海金對(duì)征地補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，未經(jīng)薛海金同意，也沒(méi)有給予合理搬遷時(shí)間，即擅自將養(yǎng)狐場(chǎng)拆遷，造成養(yǎng)殖狐貍遭受嚴(yán)重?fù)p失，故郇封村委會(huì)應(yīng)賠償薛海金損失。
被拆遷養(yǎng)殖戶屬弱勢(shì)群體，因被暴-力拆遷，利益受損害的事件經(jīng)常發(fā)生。雖拆遷行為系為發(fā)展而實(shí)施，利于穩(wěn)定大局,但在此過(guò)程中不得忽視被拆遷人的利益，不能以公平公正的喪失換取暫時(shí)的穩(wěn)定。
土地糾紛承包合同篇七
訴訟請(qǐng)求：_________________。
1：_________________請(qǐng)求被告依法支付原告工程款7300元。
2：_________________本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)及理由：_________________。
原告與__________________年___月___日與被告簽訂工程承包協(xié)議，就被告位于__________市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)錦園小區(qū)4#住宅樓，以包工不包料的方式承包給原告。具體承包范圍為原告按期完成被告的地下室至六層內(nèi)的涂料粉刷工程，工程價(jià)款為4.20元每平方米。原告按期完成了被告的8225平方米工程粉刷面積，工程總價(jià)款為32300元。后被告支付原告工程款25000元，還欠原告7300元未還。原告多次催促被告支付剩余工程款，但被告總是以種種理由推辭不支付。故原告在百般無(wú)奈的情況下，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定，特向貴院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
榆陽(yáng)區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
__________年___月___日。
土地糾紛承包合同篇八
李某(女)嫁到張村后，由張村村委會(huì)分給承包地2畝，雙方簽訂了土地承包合同。后李某因雙方感情不和與丈夫離婚，搬回娘家居住。張村村委會(huì)以李某已經(jīng)離婚且已不在本村居住為由，口頭通知李某她所承包的2畝土地已被村里按照規(guī)定收回。李某多次同村里交涉，并證明她并沒(méi)有在娘家村取得新的承包地，要求繼續(xù)承包張村的土地，遭張村村委會(huì)拒絕。最后，失去土地的李某將張村村委會(huì)告上了法庭。法院判決：張村村委會(huì)強(qiáng)行收回李某承包地的行為無(wú)效，該2畝土地由李某繼續(xù)承包，并由張村村委會(huì)賠償因此給李某造成的損失。
土地糾紛承包合同篇九
答辯人：
20xx年1月原告對(duì)答辨人提起訴訟并于20xx年2月25日變更訴訟請(qǐng)求，兩次請(qǐng)求自相矛盾(無(wú)效合同依法至始無(wú)效不存在變更問(wèn)題)依法本案應(yīng)審理原告最后的訴請(qǐng)。
依據(jù)原告最后的變更后的訴訟請(qǐng)求，本案系合同變更是否成立的爭(zhēng)議而非無(wú)效合同的確認(rèn)問(wèn)題，因此一切有關(guān)合同無(wú)效的問(wèn)題都不是本案審理范圍。
答辯人依據(jù)與原告簽訂的土地承包協(xié)議履行了相應(yīng)的交付承包費(fèi)的義務(wù)不欠承包費(fèi)。
原告訴請(qǐng)要求縮短原承包協(xié)議約定的承包期并提高承包費(fèi)問(wèn)題均屬合同變更事宜，依法應(yīng)合同雙方協(xié)商一致方才可以。
原告的提議嚴(yán)重?fù)p害了答辯人的利益，答辯人不同意變更原合同。
請(qǐng)法院依法駁回原告沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)的訴訟請(qǐng)求，保護(hù)答辯人的合法權(quán)益。
此致
答辯人：
20xx年3月19日。
土地糾紛承包合同篇十
答辯人因與被答辯人農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案(案號(hào)穴民初97號(hào))，現(xiàn)答辯如下：
第一、此荒地的承包未通過(guò)叫行等公開(kāi)的民主方式進(jìn)行，侵犯了答辯人廣大村民的集體利益，《承包合同》因違反《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》(下稱《農(nóng)村土地承包法》)第四十四、四十五、四十六條的強(qiáng)制性規(guī)定而應(yīng)歸于無(wú)效。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，我國(guó)的農(nóng)村土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩種承包方式。
家庭承包是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部人人有份的承包，承包的土地主要是耕地、林地和草地;而其他方式的承包系指除家庭承包以外通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行的承包，承包的土地主要是“四荒”地以及果園、茶園、桑園、養(yǎng)殖水面以及其他小規(guī)模零星土地。
農(nóng)村土地屬于村集體所有，不管是家庭承包還是其他方式的承包都必須遵循民主程序進(jìn)行，其主旨是為了保護(hù)廣大村民的集體利益不受侵害。
《農(nóng)村土地承包法》第二章第二節(jié)對(duì)家庭承包的民主發(fā)承包程序作出了規(guī)定，而第三章規(guī)定不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，雖然此處名義上表述為“應(yīng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包”，但其主旨均是不得侵犯本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的利益，這是與《農(nóng)村土地承包法》及《村民委員會(huì)組織法》及《土地管理法》規(guī)定的宗旨相一致的。
本案爭(zhēng)議的此塊荒地的承包屬于《農(nóng)村土地承包法》第三章“其他方式的承包”性質(zhì)的承包，但是此荒地的`承包并未采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行，更未采取我們膠東地區(qū)對(duì)空地、荒地等農(nóng)村土地通常采用的俗稱為叫行的方式承包，而叫行的發(fā)承包程序也是民主議定程序的一種表現(xiàn)形式，故，本案《承包合同》的簽訂違反了《農(nóng)村土地承包法》第四十四、四十五、四十六條的強(qiáng)制性規(guī)定，直接侵害到答辯人廣大村民的集體利益。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合同無(wú)效。
故《承包合同》因違反《農(nóng)村土地承包法》的效力性強(qiáng)制性規(guī)定而應(yīng)歸于無(wú)效。
第二、此荒地的承包雖未通過(guò)叫行等公開(kāi)民主方式承包，但也未在實(shí)質(zhì)意義上召開(kāi)村兩委會(huì)會(huì)議、也未召開(kāi)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議、也未向全體村民公示、也未征求廣大村民或者村民代表的意見(jiàn)，侵犯了答辯人廣大村民的集體利益，《承包合同》因違反《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第二十四條等法律的強(qiáng)制性規(guī)定而應(yīng)歸于無(wú)效。
根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第二十四條規(guī)定，“涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理：...(四)土地承包經(jīng)營(yíng)方案;(五)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案;...。
村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。
此荒地的承包沒(méi)有土地承包經(jīng)營(yíng)方案，更未召開(kāi)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論決定也未征求多數(shù)廣大村民的意見(jiàn)，侵害了答辯人廣大村民的集體利益。
同時(shí)，《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法〉辦法》第二十條規(guī)定，“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘和因工程建設(shè)、自然災(zāi)害毀損的農(nóng)村土地，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。
其承包方案應(yīng)當(dāng)向全體村民公示，公示時(shí)間不得少于十五日。
第八條第3款規(guī)定，“農(nóng)村土地承包合同的變更、解除和無(wú)效合同的認(rèn)定，按照《山東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。
《山東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，“有下列情形之一的，承包合同無(wú)效：(一)違反法律、法規(guī)和國(guó)家政策的;(二)損害國(guó)家、集體、第三人利益和社會(huì)公共利益的;(三)違反本條例第四條第二款規(guī)定的;(四)惡意串通或者采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段簽訂的...。
第四條第二款規(guī)定“發(fā)包方案(包括項(xiàng)目及發(fā)包方式、指標(biāo)、期限、承包經(jīng)營(yíng)者等)應(yīng)當(dāng)廣泛聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者村民會(huì)議三分之二以上成員同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
另外，穴坊鎮(zhèn)人民政府《穴坊鎮(zhèn)農(nóng)村財(cái)務(wù)規(guī)范化管理的規(guī)定》“二：村級(jí)支出限額的管理嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)支審批制度。
之“7：村級(jí)的賬務(wù)規(guī)范化要求。
之“(6)、民主理財(cái)與重大事項(xiàng)的管理”中規(guī)定：“凡是村級(jí)的重大事項(xiàng)，如：土地調(diào)整，機(jī)動(dòng)地微調(diào)，土地發(fā)包、出租、出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓，各類合同的簽訂，固定資產(chǎn)的處理，生產(chǎn)性投資等工作;需由村兩委研究通過(guò)，并召開(kāi)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議通過(guò)，同時(shí)由鎮(zhèn)包村工作片批準(zhǔn)通過(guò)，報(bào)鎮(zhèn)政府審批后，方可實(shí)施。
土地糾紛承包合同篇十一
答辯人：岳某。
答辯人：岳某某。
被答辯人：談某。
就談某以侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由向貴委提起仲裁，現(xiàn)提出如下答辯意見(jiàn)：
答辯請(qǐng)求：
依法及時(shí)裁決駁回被答辯人談某的仲裁請(qǐng)求。
事實(shí)與理由：
一、被答辯人談某以答辯人侵犯其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不符合客觀事實(shí)。
而答辯人的審批用地檔案材料(見(jiàn)證據(jù)材料第19-32頁(yè))顯示：岳某、岳某某依法申請(qǐng)，并經(jīng)社、村委會(huì)和鄉(xiāng)人民政府審查同意，最終經(jīng)南江縣國(guó)土局同意占用未利用地新建住宅的法定程序。
月11日，南江縣國(guó)土局向岳某某頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)之后，岳某某已出資打好地基并精心管理和使用至今。
足以證實(shí)被答辯人所稱是其良田，是其所承包的土地既不符合客觀事實(shí)，又無(wú)證據(jù)證實(shí)。
二、被答辯人談某至今不是原老公路(二被答辯人住房和地基)所在地的權(quán)利主體，以侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由提起仲裁其請(qǐng)求明顯不能成立。
被答辯人毫無(wú)任何根據(jù)妄自認(rèn)為村社將原老公路處供橋邊東至新公路路邊，南至郭某承包地，西至被答辯人柴山坎下，北至老橋邊的土地劃給被答辯人作為修建南楊公路占地的補(bǔ)償。
答辯人出示的郭某(時(shí)任某村1社社長(zhǎng))工作筆記(見(jiàn)證據(jù)材料第5-7頁(yè))，清晰顯示1912月1日丈量占地記錄，僅占被答辯人8×2=16;沙田14.7×8.3=122.01。
共計(jì)138.01。
《農(nóng)村土地承包法》第二十三條第一款縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
四川省《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》實(shí)施辦法第十二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證是承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證;其他任何組織或者個(gè)人不得擅自變更、涂改。
《物權(quán)法》第一百二十五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
第一百二十七條第一款土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
答辯人所出示談某3月1日承包土地明細(xì)登記表(見(jiàn)證據(jù)材料第8頁(yè))也證實(shí)發(fā)包人并沒(méi)有將原老公路發(fā)包登記給申請(qǐng)人。
二答辯人出示的7月21日某村1社郭某(時(shí)任社長(zhǎng))的錄像及文字記錄(見(jiàn)證據(jù)材料第37頁(yè))足以證實(shí)是答辯人岳某開(kāi)墾了原老公路非耕地并經(jīng)法定程序批準(zhǔn)修建住房和地基。
被答辯人談某沒(méi)有在原老公路處從事任何開(kāi)墾，更無(wú)從談起為良地。
承前述，答辯人岳某的住房和岳某某所修建住房地基均屬于原老公路未利用地(非耕地)，是岳某開(kāi)墾，并經(jīng)法定程序批準(zhǔn)修建住房。
被答辯人在仲裁申請(qǐng)書(shū)稱享有約400平方米的良地既不符合客觀事實(shí)又無(wú)證據(jù)佐證。
二答辯人經(jīng)過(guò)法定程序批準(zhǔn)修建住房依法占用的非耕地，不存在侵犯被答辯人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
三、被答辯人要求解決土地之事，2月16日，駐村干部、村社干部現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)際情況，已由某村一社社上給被答辯人一次性補(bǔ)足。
同時(shí)，被答辯人也簽字確認(rèn)(見(jiàn)證據(jù)材料第33頁(yè))。
四、被答辯人早已喪失仲裁時(shí)效和訴訟時(shí)效。
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》第十八條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。
本案被答辯人稱年修建南楊路該社已將原老公路400平方米補(bǔ)償給了被答辯人，那么，在20和年就不可能將該良地批準(zhǔn)給答辯人進(jìn)行修建住房。
年6月某日，答辯人岳某經(jīng)法定程序批準(zhǔn)修建住房及附屬設(shè)施，2002年10月11日，答辯人岳某某經(jīng)法定程序批準(zhǔn)修建住房之后，被答辯人在兩年內(nèi)并沒(méi)有向相關(guān)部門(mén)反映，更沒(méi)有認(rèn)為答辯人侵犯其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
而是在早已喪失訴訟時(shí)效的情形下，202月16日又在村委會(huì)主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)商并簽字，至今已滿5年零5個(gè)多月，在經(jīng)調(diào)解終結(jié)處理補(bǔ)償占地面積后，依法不存在仲裁時(shí)效中斷、中止的法定情形，明顯喪失仲裁時(shí)效和訴訟時(shí)效。
事實(shí)上，二答辯人不存在侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。
綜上所述，二答辯人經(jīng)法定程序依法取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，并向南江縣國(guó)土局繳納相應(yīng)費(fèi)用。
其批準(zhǔn)用地面積載明未利用地(非耕地)。
同時(shí)，《物權(quán)法》第152條也明確規(guī)定宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
答辯人岳某某一家一子一女，至今未分得相應(yīng)土地使用權(quán)。
且對(duì)2002年10月11日已批準(zhǔn)的修建住房的土地早已打好地基，一直在合理管理使用至今。
1997年修建南楊路僅占被答辯人兩處土地面積約138平方米，年2月16日將河對(duì)面的尖角田一次性補(bǔ)足。
這一事實(shí)從被答辯人的仲裁申請(qǐng)書(shū)第2頁(yè)第1行也能證實(shí)。
實(shí)際上村社并沒(méi)有將原老公路400平方米補(bǔ)償給被答辯人。
被答辯人在既沒(méi)有對(duì)老公路實(shí)施開(kāi)墾，又沒(méi)有取得原老公路的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
以二答辯人侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起仲裁，既無(wú)事實(shí)依據(jù)又無(wú)法律依據(jù)。
特請(qǐng)求依法及時(shí)裁決駁回被答辯人的仲裁請(qǐng)求。
此致
南江縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)。
答辯人：岳某、岳某。
土地糾紛承包合同篇十二
被答辯人(下稱原告)：某縣某村民委員會(huì)因原告訴被告農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，被告提出答辯如下：
一、被告已經(jīng)支付給了原告每年的林地承包金，但被告拒收以后的林地承包金，被告構(gòu)成了違約。
被告與原告于1月23日簽訂合同后，被告按照合同的約定，每年把林地承包金匯到某縣某鎮(zhèn)林業(yè)工作站，再由林業(yè)站通知原告過(guò)來(lái)領(lǐng)取，被告從20到都是按照這樣的方式支付給原告林地承包金，原告也同意被告這樣的交付租金方式，原告每年自愿到林業(yè)站領(lǐng)取林地承包金。但從20起，不知原告出于什么目的開(kāi)始拒收租金，年起，原告一心想收回土地，由此，原被告之間產(chǎn)生了一些糾紛，由于產(chǎn)生糾紛，被告當(dāng)年沒(méi)有把2012年的林地承包金匯給原告，原告之后也沒(méi)有向被告要過(guò)林地承包金，直到被告把2012年和20的林地承包金按以前的習(xí)慣一起匯到了某鎮(zhèn)林業(yè)工作站，由林業(yè)站通知原告過(guò)來(lái)領(lǐng)取，但林業(yè)站催原告多次來(lái)領(lǐng)取土地承包合金，原告不予理會(huì)，拒不來(lái)領(lǐng)取土地承包合金。這一事實(shí)通過(guò)被告的匯款憑證及林業(yè)站的書(shū)面證明等證據(jù)都可以加以證明。因此，被告不欠原告的林地承包金，是原告自己違約拒收2012年以后的林地承包金，所以原告要求被告支付林地承包金及利息的訴求沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。
二、原告要求被告賠償農(nóng)田失耕的損失10萬(wàn)元，同樣沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。
原被告簽訂合同以后，被告按照合同的約定，承擔(dān)自己的責(zé)任，履行自己的義務(wù)，并沒(méi)有發(fā)生違約或侵犯原告造成原告損失的事。原告在訴狀中突然要求被告賠償農(nóng)田失耕的損失10萬(wàn)元，不知從何談起，原告也沒(méi)有提供任何證據(jù)證明被告如何管理不善，也沒(méi)有證據(jù)證明原告的損失10萬(wàn)元是怎么樣計(jì)算得來(lái)的，更沒(méi)有證據(jù)證明被告的管理不善與原告的10萬(wàn)元損失二者之間的因果關(guān)系。因此，請(qǐng)求法庭駁回原告這一完全沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)的訴求。
三、原告在履行合同中違約，造成被告極大的損失，被告保留起訴原告要求其賠償?shù)臋?quán)利。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地?！钡谖迨臈l：“發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任：(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)”。2012年，被告林木采伐后，林地本應(yīng)要進(jìn)行多次撫育，但原告阻止被告進(jìn)林地作業(yè)，造成這些林地至今沒(méi)有撫育，荒廢至今，造成被告極大的損失，初步評(píng)估這些損失約85萬(wàn)，被告保留起訴原告要求其賠償?shù)臋?quán)利。
四、應(yīng)駁回原告要求與被告解除合同的訴訟請(qǐng)求。
包合同約定的義務(wù)，致使承包合同無(wú)法繼續(xù)履行的;(4)承包經(jīng)營(yíng)耕地的承包人棄耕拋荒的;(5)承包方進(jìn)行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)發(fā)包方勸阻無(wú)效的;(6)承包方隨意改變土地用途，經(jīng)發(fā)包方勸阻無(wú)效的?！北桓鏇](méi)有違反上述的規(guī)定也沒(méi)有違反合同的約定，因此，原告的訴求于法無(wú)據(jù)，請(qǐng)求法庭駁回原告要求解除合同的訴求。
綜上所述，原告拒收租金、阻撓被告進(jìn)林地作業(yè)，造成被告極大的損失。而被告沒(méi)有違約，已經(jīng)支付給了原告每年的林地承包金，更無(wú)須支付原告所謂的經(jīng)濟(jì)損失。原告與被告的合同沒(méi)有到期，原告應(yīng)繼續(xù)履行雙方所簽訂的合同。原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，懇請(qǐng)貴院依法駁回其所有請(qǐng)求。
此致
某縣人民法院。
答辯人：某甲。
土地糾紛承包合同篇十三
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
《土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
《合同法》第五十二條第(五)項(xiàng)：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定(合同無(wú)效情形) 《合同法》第五十八條 合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的.一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所造成的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。
《合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《合同法》第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《合同法》第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《合同法》第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
土地糾紛承包合同篇十四
被答辯人：渠新村第三村民小組。
因渠新村第三村民小組申請(qǐng)扶綏縣人民政府責(zé)令我村委會(huì)土地侵權(quán)，把姑良(地名)28.46畝確權(quán)為渠新村第三村民小組所有，土地權(quán)屬糾紛一案，現(xiàn)提出答辯如下：
一、被答辯人在申請(qǐng)書(shū)中所指“姑良”地糾紛面積與實(shí)際面積不相符。
1986年-1987年渠新村公所(即現(xiàn)在的渠新村委會(huì))按照縣、鎮(zhèn)兩級(jí)農(nóng)村工作要求，充分利用村集體土地，大搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，對(duì)全村范圍內(nèi)屬于村集體多年荒蕪沒(méi)有耕種閑地利用機(jī)進(jìn)行翻犁，當(dāng)時(shí)翻犁“姑良”地的10.5畝土地時(shí)由于屬于村集體閑散荒地，所以第三生產(chǎn)隊(duì)(即現(xiàn)在的第三小組)沒(méi)有群眾及隊(duì)干提出異議，然后由村委會(huì)統(tǒng)一發(fā)包給群眾經(jīng)營(yíng)。
1988年村委會(huì)發(fā)包“姑良”地面積10.5畝，期限1988年8月-1996年8月共8年，由渠新村三隊(duì)村民覃宏保承包，并且到扶綏縣公證處公證。
1997年繼續(xù)發(fā)包給渠新村三隊(duì)村民覃宏保至2025年1月1日，面積是8.5畝，面積比1988年減少2畝，原因是附近的酒精廠排放污水污染泡水使得面積減少2畝。
從1986開(kāi)墾，1988年8月發(fā)包8年，到期又發(fā)包28年，這個(gè)期間渠新村委會(huì)連續(xù)發(fā)包使用28年，第三村民小組沒(méi)有提出過(guò)土地權(quán)屬爭(zhēng)議，而今年3月由于征用土地到“姑良”才提出土地爭(zhēng)議。
依據(jù)國(guó)家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條規(guī)定：農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。
答辯人使用爭(zhēng)議地近三十年，無(wú)論其權(quán)屬原來(lái)是無(wú)主地,還是屬于何人，經(jīng)過(guò)三十年的發(fā)包使用，此地的權(quán)屬早已歸答辯人渠新村委會(huì)所有。
因此被答辯人在申請(qǐng)書(shū)中主張的答辯人“歸還被侵占土地“的事實(shí)不能成立。
保簽訂的《耕地、開(kāi)荒地承包合同書(shū)》內(nèi)容證明渠新村委會(huì)實(shí)際屬于權(quán)屬人所種的土地原是志道村委會(huì)集體的土地，這近四十畝的土地，位于牙叉鎮(zhèn)志道村委會(huì)集體土地范圍內(nèi)的“什清萬(wàn)”地，此地既不屬于方口經(jīng)濟(jì)社，也不屬于那放村，是四荒無(wú)主地。
答辯人從1981年時(shí)就開(kāi)始在此開(kāi)荒，80年代主要在那里種植山茅油，從2005年開(kāi)始種植馬占樹(shù)、橡膠樹(shù)。
2004年被答辯人方口經(jīng)濟(jì)社通過(guò)不正當(dāng)程序?qū)⑦@塊地圈入其版圖內(nèi)，非法擁有白集有(2004)第341號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證。
取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)后，便向答辯人主張權(quán)利,要求答辯人退出已耕作近三十年的`土地。
被答辯人的行為違反了國(guó)家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條規(guī)定：農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。
四答辯人使用爭(zhēng)議地近三十年，無(wú)論其權(quán)屬原來(lái)是無(wú)主地,還是屬于何人，經(jīng)過(guò)三十年的種植，此地的權(quán)屬早已歸四答辯人所有。
因此被答辯人在起訴書(shū)中主張的答辯人“歸還被侵占土地“的事實(shí)不能成立。
二、答辯人在“姑良”發(fā)包的土地屬于渠新村委會(huì)土地的，白集有(2004)第341。
號(hào)集體土地使用權(quán)證取得非。
法，答辯人已對(duì)其提起行政訴訟，要求撤銷此土地證。
2004年被答辯人方口經(jīng)濟(jì)社未與那放村答辯人等土地實(shí)際占有人協(xié)商，自作主張與國(guó)土局重新劃定界限。
將答辯人等的土地劃入其版圖內(nèi)，并以此為依據(jù)取得此爭(zhēng)議的集體土地使用權(quán)證。
志道村委會(huì)根據(jù)土地的實(shí)際占用情況，認(rèn)為方口經(jīng)濟(jì)社將答辯人村還有幾個(gè)村的村民所種植的土地圈入其集體土地證中，違反了法律的規(guī)定，便提出對(duì)國(guó)土局為方口經(jīng)濟(jì)社新設(shè)的土地界限進(jìn)行撤銷。
志道村委會(huì)的請(qǐng)求得到了鎮(zhèn)政府的支持，2009年志道村委會(huì)的書(shū)記符文榮在牙叉鎮(zhèn)開(kāi)會(huì)時(shí)將方口經(jīng)濟(jì)社土地界限被撤銷一事進(jìn)行傳達(dá)，并說(shuō)方口村與那放村兩村之間的人可以不管新土地界限，繼續(xù)在原來(lái)的土地上進(jìn)行種植。
方口經(jīng)濟(jì)社的人因知道此次會(huì)議對(duì)其不利而拒絕參加會(huì)議。
被答辯人白集有(2004)第341號(hào)集體土地使用權(quán)證因其土地界限圖被撤銷而失去參考依據(jù)，不能作為被答辯人主張答辯人存在土地侵權(quán)的證據(jù)。
三、被答辯人所說(shuō)的答辯人將其耕牛獵殺殆盡更是子虛烏有之事。
被答辯人所在村的村民常常將其耕牛四處散放，耕牛丟失后便遷怒于在附近從事種植的答辯人，四答辯人從未獵殺過(guò)一頭被答辯人所在村的耕牛。
答辯人竟惡人先告狀。
被答辯人的此種說(shuō)法是沒(méi)有任何根據(jù)的胡亂猜疑，損害了答辯人的名譽(yù)權(quán)，答辯人對(duì)此不負(fù)責(zé)任的說(shuō)法提出抗議。
以上是答辯人對(duì)被答辯人提出的主要問(wèn)題所作的答辯。
請(qǐng)法庭查明實(shí)情，駁回被答辯人的起訴。
此致
白沙黎族自治縣人民法院。
附：1、本答辯狀副本一份。
土地糾紛承包合同篇十五
2xxx年12月，村民李某與當(dāng)時(shí)的村委會(huì)簽訂了一份土地承包合同。合同約定，村委會(huì)將村屬的15畝承包地承包給李某經(jīng)營(yíng)，承包期限為30年。合同簽訂后，李某對(duì)所承包的土地進(jìn)行了重新規(guī)范和整理，并在投資近3000元的承包土地上新打了一眼深井。次年10月，李某所在的村委會(huì)進(jìn)行了換屆選舉。換屆后的村委會(huì)以原村委會(huì)與李某所簽訂的土地承包合同沒(méi)有召開(kāi)村民大會(huì)，違反民主議定原則為由，將李某所承包的土地強(qiáng)行收回。李某將村委會(huì)告上法庭，要求確認(rèn)合同有效，被告繼續(xù)履行合同;如果確認(rèn)合同無(wú)效，要求賠償2萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失。
【判決】。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原告李某與原村委會(huì)之間簽訂的土地承包合同違反了民主議定原則，屬于無(wú)效合同。原村委會(huì)在簽訂合同中存在明顯過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)對(duì)因合同無(wú)效給原告李某造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。但法院在判決中只對(duì)因合同無(wú)效給李某造成的直接損失作了認(rèn)定，判決村委會(huì)賠償李某整地和打井費(fèi)用5000元，而對(duì)李某自行委托價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)證的不能繼續(xù)履行合同后兩年的土地可得利益損失13000元，以“屬于期待利益，不是直接損失，且村委會(huì)有異議”為由，不予支持。
【評(píng)析】。
農(nóng)村土地承包合同與其他合同相比，具有長(zhǎng)期性特點(diǎn)，一般為30年。這種土地承包合同簽訂后，承包人為顧及長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，其初始投入往往較大，承包人的期待利益也是巨大的。一旦合同被確認(rèn)無(wú)效，法院若僅僅支持承包方直接損失，而不考慮其間接損失，勢(shì)必會(huì)損害農(nóng)民的切身利益。以上案例中，對(duì)李某自行委托認(rèn)證機(jī)構(gòu)作出的間接損失認(rèn)定，如雙方有異議，法院可委托有鑒定資格的認(rèn)證機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證，并在合理幅度內(nèi)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任予以分擔(dān)，而不應(yīng)以“屬于期待利益”為由不予支持。只要承包方的間接損失是可以預(yù)見(jiàn)并能預(yù)期取得的利益，就應(yīng)支持，這也符合合同法中有關(guān)損失的賠償原則。