最新寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載(19篇)

    在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇一
    第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況
    租賃房屋、院落坐落于蘭州市安寧區(qū)西路26號甲方廠區(qū)內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》)。租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。
    第二條：租賃房屋用途：
    乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。
    第三條：乙方對房屋的裝修：
    乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。
    第四條：租賃期限：
    一、20__年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。
    二、自20__年8月1日至20__年7月30日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。
    二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。
    第五條：租金及支付方式：
    一、各年度租金標準：
    1、20__年8月1日至20__年7月31日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬肆千元整(384000元)。
    2、20__年8月1日至20__年7月31日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。
    3、20__年8月1日至20__年7月31日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。
    4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。
    二、租金支付時間：
    第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。
    第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。
    第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。
    三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。
    第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：
    1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。
    2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。
    3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。
    4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費。
    第七條：房屋交付及返還：
    一、租賃交付：20__年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產交付清單》現(xiàn)場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。
    二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。
    三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在30日內騰空房屋(騰房30日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還。
    四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。
    四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。
    第八條：房屋及附屬設施的維護
    一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
    二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。
    三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
    四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
    第九條：合同的解除
    一、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
    1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。
    2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。
    第十條：違約責任
    一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。
    二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權單方解除本合同，收回辦公樓。
    三、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。
    四、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價計算。
    第十一條：爭議解決方式：
    本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決。
    第十二條：其他規(guī)定：
    1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。
    2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力
    3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。
    甲方：___________________乙方：____________________
    簽約代表：_______________簽約代表：_______________
    聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________
    聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇二
    甲方(出租方)：
    乙方(承租方)：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
    一.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
    二.房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
    1.甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區(qū)寫樓出租給乙方使用
    2.出租房屋建筑面積共150平方米
    3.室內現(xiàn)有設施：
    電器如下：空調三臺、日光燈十盞、飲水機三臺。
    家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。
    三.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
    四.租賃期限
    1.該房屋租賃期共xx年。自xx年10月10日起至20__年10月10日止。
    2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
    3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。
    五.租賃用途
    1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
    2.在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫樓的使用用途。
    六.租金及支付方式
    1.該房屋前三年的租金為人民幣5000元/月(大寫：伍仟元整)。三年后，每年租金在年前的基礎上遞增10%。
    2.房屋租金支付方式如下：
    第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
    七.租賃期間相關費用及稅金
    1.甲方應承擔的費用：
    (1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
    (2)甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費用。
    (3)物業(yè)管理費，租金稅費由甲方承擔。
    2.乙方應承擔的費用：
    (1)乙方應按時交納租金。
    (2)乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網(wǎng)絡使用費用，由乙方自行承擔
    (3)根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣xx0元(大寫：貳萬元整)，待租賃期滿結清費用以后，甲方應于結清費用當日將押金全額退還乙方。
    八.房屋修繕與使用
    1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外)。
    2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
    3.甲方提出進行維修須提前10日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
    4.乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
    5.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
    6.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。為經同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
    (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    (2)要求乙方恢復原狀。
    (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
    7.因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
    九.房屋的轉讓與轉租
    1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
    2.甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
    3.乙方轉租、轉借承租房屋必須經過甲方同意。未經甲方同意簽訂的轉租合同，甲方有權解除合同。
    4.乙方轉租、轉借改房屋，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：
    (1)轉租合同的終止日期不得超過20__年10月10日。
    (2)轉租期間，乙方除可享有轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同所約定的義務。
    (3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除和終止時，轉租合同也應隨之變更、解除和終止。
    十.合同的變更、解除與終止
    1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的。
    (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。
    3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
    (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
    (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
    (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
    (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
    (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
    (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
    (7)拖欠房租累計3個月以上。
    4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    5.租賃期滿合同自然終止。
    6.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
    十一.房屋交付及收回的驗收
    1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
    2.驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于15日內向甲方主張。
    3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
    4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
    十二.甲方違約責任
    1.因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
    2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1.5倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
    3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
    4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
    5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
    十三.乙方違約責任
    1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
    (1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
    (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
    (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
    (4)拖欠房租累計3個月以上的。
    2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的1.5%支付甲方滯納金。
    3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
    4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1.5倍支付滯納金。
    5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1.5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
    十四.免責條件
    1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
    2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
    3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
    十五.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    十六.爭議解決
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決：
    1.提請鄞州區(qū)仲裁委員會仲裁。
    2.依法向鄞州區(qū)人民法院提起訴訟。
    十七.本合同自雙方簽(章)后生效。
    十八.本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
    法律術語:
    1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
    2.房屋權屬瑕疵：房屋的權屬不明、存在爭議。
    甲方：
    法人代表：
    簽約日期：
    乙方：
    法人代表：
    簽約日期：
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇三
    出租人（甲方）：______________
    電話：________________________
    甲、乙雙方經平等協(xié)商一致，根據(jù)《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。
    （一）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責任。
    （三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。
    （五）所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。
    （七）乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。
    （九）違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
    （十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
    九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。
    十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。
    十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
    十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
    十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
    十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
    十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
    出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________
    甲方財產：_________________________________________________。
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇四
    甲方(出租方)
    地址： 電話：
    乙方(承租方)
    地址： 電話：
    甲、乙雙方經平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
    一、房屋位置及面積：
    該房屋位于成都市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)
    二、租賃用途：
    乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。
    三、租賃期限：
    3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年__月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
    3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__ %.
    四、租金
    4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。
    4.2乙方采取按每 __個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金應于__ 年 __ 月 __ 日前支付。
    4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：
    開戶行：
    帳戶名稱：
    帳號：
    4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
    五、履約保證金
    5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
    5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
    5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
    六、房屋裝修
    6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。
    6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
    6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。
    七、甲方的權利及義務
    7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。
    7.2甲方應于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
    7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
    7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。
    7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
    7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。
    7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 .
    ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?BR>    ②要求乙方恢復原狀。
    ③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
    7.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
    八、乙方的權利及義務
    8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
    8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
    8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。
    8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
    8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。
    8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。
    8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
    8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
    8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
    8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
    九、合同的變更、解除與終止
    9.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
    9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
    ①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
    ②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
    ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
    ④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
    9.3租賃期滿合同自然終止。
    十、違約責任
    10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。
    10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
    10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。
    10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
    10.5 租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)
    10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
    十一、爭議的解決
    甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
    十二、通知
    本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：
    (1)專人遞送;
    (2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;
    (3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
    下列情況下通知應視為有效送達：
    (1)專人遞送到對方約定的地址;
    (2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;
    (3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。
    十三、其他約定
    甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。
    本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
    合同附件：
    甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖)
    2、產權人身份證復印件
    乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件
    2、法人代表身份證復印件
    甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章)
    日 期： 日 期：
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇五
    出租方(下稱“甲方”)：
    承租方(下稱“乙方”) ：
    甲、乙雙方經協(xié)商，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：第一章定義及釋義
    本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
    “承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);
    “承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;
    “免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;
    “租金”指本合同附件一第5條所述的租金;
    “公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設備機房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;
    “公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業(yè)主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;
    “管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質的物業(yè)管理機構;
    “管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;
    “物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度;
    “裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;
    “使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
    “特定業(yè)務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業(yè)活動的業(yè)務。第二章承租單元
    2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
    2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定。第三章租期
    3.1 乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
    3.2 在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。第四章租金
    4.1 承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
    4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。
    4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機構統(tǒng)一收取。
    4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。第五章管理費及其他費用
    5.1 甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區(qū)域及公共設施并按公約及相關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務。
    5.2 在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
    5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規(guī)定相同。
    5.4 管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。
    5.5在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。
    5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。第六章押金
    6.1 在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障。
    6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規(guī)定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。
    6.3在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。第七章承租單元用途
    7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
    7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
    7.3除甲方或管理機構統(tǒng)一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
    7.4未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
    7.5 甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。第八章裝修或改建
    8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。
    8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續(xù)前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。
    8.3未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統(tǒng)及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。第九章維護與修理
    9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔有關的費用和責任。
    9.2 承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用。第十章?lián)p壞
    10.1在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內，甲方有權選擇：
    (1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
    (2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。
    如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。
    10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。第十一章續(xù)約
    若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠。第十二章法律費用
    12.1 本合同的、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由雙方各自支付。
    12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。第十三章甲方責任及保證條款
    甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
    13.1 中央空調及單元空氣
    甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費。
    13.2 公共區(qū)域、公共設施的檢查及維修
    管理機構負責對大廈的公共區(qū)域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。
    13.3 保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生
    管理機構負責公共區(qū)域及其公共設施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承擔相應責任。
    13.4 大廈配套
    管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài)。
    13.5 大廈水牌和標識
    甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。
    13.6 大廈轉讓和糾紛
    甲方承諾如發(fā)生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。
    13.7 承租單元平靜使用權
    甲方保證并責成管理機構依據(jù)公約及有關法規(guī)認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。第十四章乙方責任及保證條款
    乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：
    14.1 支付租金及有關費用
    在承租單元達到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。
    14.2 轉讓、分租
    除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯(lián)公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任。
    14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例
    遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險等所制定的規(guī)定。
    14.4 遵守防火及安全規(guī)則
    在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規(guī)及甲方或管理機構所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。第十五章交還
    15.1在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
    15.2 在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。
    15.3在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。第十六章違約責任
    16.1 本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
    16.2如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。第十七章終止租約
    在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。第十八章通知
    18.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規(guī)定。
    18.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。第十九章仲裁
    19.1愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。
    19.2 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同。第二十章其他規(guī)定
    20.1 雙方可經協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    20.2 本合同項下的產權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
    20.3 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
    20.4 若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應以本合同的規(guī)定為準。
    20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇六
    甲方(出租方)：_________
    乙方(承租方)：_________
    甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
    第一條房屋的座落面積及裝修設施
    1.1甲方將其合法擁有的座落在_________出租給乙方使用。
    1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
    第二條租賃用途
    2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
    2.2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
    第三條租賃期限
    3.1該房屋租賃期共_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    3.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
    第四條租金及支付方式
    4.1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___)。
    4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
    第五條其他費用
    5.1乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
    5.2根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫_________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
    第六條房屋修繕責任
    6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
    6.2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
    6.3室內現(xiàn)有設施：
    電器如下：__
    家具如下：__
    第七條轉租的約定
    7.1除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
    7.2乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
    (1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
    (2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
    (3)轉租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更解除或終止。
    第八條變更和解除本合同的條件
    8.1在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
    (1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
    (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
    (3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的;
    (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
    (5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
    8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
    第九條乙方的責任
    9.1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
    (1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租轉借他人使用的;
    (2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;
    (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
    (4)拖欠租金累計半個月以上的。
    9.2在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
    第十條甲方的責任
    10.1甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的_________%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    10.2在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    10.3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
    10.4甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
    第十一條其他條款
    11.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
    11.2甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利義務責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
    11.3甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
    11.4本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    第十二條其他補充約定
    甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
    法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
    日期：_________年__________月____日
    簽訂地點：______________
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇七
    寫字樓租賃合同模板寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。下面是應屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的寫字樓租賃合同范本，歡迎!甲方：_____________(以下簡稱甲方)公司注冊地址 ：___________________法定代表人 ： ____________________乙方：_____________(以下簡稱乙方)公司注冊地址：____________________法定代表人：______________________甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同，以共同遵守。
    第一條 租賃單元甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室(以下簡稱“租賃單元”)出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置)。
    第二條 租賃用途租賃單元僅可作為乙方辦公用途。
    第三條 租賃期限本合同租賃期為______個月，從________年____月____日起計至________年____月____日屆滿。
    第四條 改造、裝修及改造裝修期
    1.改造及裝修
    1.1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結構或設施進行改造及裝修(以下稱“改造及裝修” )，應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后5個工作日內對該改造及裝修方案進行審查并將審查結果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務。
    1.2 乙方有權使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業(yè)資質或許可。甲方在合理的范圍內協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關許可證明?？照{消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。
    1.3 乙方進行改造及裝修的費用 (包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用)全部由乙方承擔。
    1.4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。
    2.裝修改造期乙方享有______天的裝修改造期，自________年____月____日至________年____月____日。乙方在此期間內占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費、其它雜費和與裝修有關的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。
    3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京或相關政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時，甲方不承擔任何責任。
    4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、保險、雜費、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用由乙方承擔。
    第五條 租金、保證金、其它各項費用及支付方式
    1.租金：
    1.1 租賃單元租金標準為每日歷月每平方米(建筑面積)人民幣______元(不含物業(yè)管理費)。月租金總計人民幣______元。乙方應于本合同簽訂后內向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元，首期租金的計算日期從________年____月____日起至________年____月____日止。
    1.2 首期租金屆滿后，乙方應于每月的首內支付當月的租金，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。
    2.租金調整：本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)當時的市場情況進行租金調整。
    3.保證金：
    3.1 乙方應于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當于______個月租金的保證金，作為乙方履行本合同各項條款的保證，保證金總額為人民幣______元。
    3.2 如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足補償?shù)牟糠?，由乙方補足。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后內將保證金補足到上述
    3.1款約定的數(shù)額。
    3.3 當本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方所租單元，甲方應當在內將乙方已交付保證金(不計利息)退還給乙方。
    4.公證費、印花稅及登記費：甲乙雙方按政府有關規(guī)定各自支付租賃過程中產生的與租賃有關的稅費，包括但不限于公證費、合同印花稅、登記費及其它有關費用。
    5.付款方式：
    5.1 乙方應將有關租金費用及支付的其它款項按時以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權變更指定的銀行及賬戶。
    5.2 乙方應以人民幣支付所有租金、保證金、物業(yè)管理費、雜費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。
    6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費：
    6.1 大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司(下稱“管理機構”)負責或自行負責。
    6.2 租賃單元的物業(yè)管理費為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣______元，即每月物業(yè)管理費為人民幣______元。甲方或其指定的管理機構有權因運營成本變化而相應調整相關費用，該種價格上漲須符合國家的相關政策、法規(guī)以及當時的市場行情。
    6.3 乙方同意遵守管理機構所制訂的物業(yè)管理規(guī)定。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構支付______個月管理費保證金，計人民幣______ 元，及首期______個月管理費，計人民幣______元，首期管理費的計算日期從________年____月____日起至________年____月____日止。
    6.4 首期管理費屆滿后，乙方應在支付當月租金的同時按時支付當月的管理費，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費。
    6.5 乙方應在管理機構發(fā)出付款通知書的內按管理機構所定的收費標準和付費方法按時將每月的電費、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用交予管理機構。
    6.6 當本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項費用，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方所租單元，甲方或其指定的管理機構應在內將管理費保證金(不計利息)退還給乙方。
    第六條 租賃單元內的保安
    1.對租賃單元內發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內的人員造成的損失或損害，甲方不承擔任何賠償責任。如租賃單元內發(fā)生保安方面的問題后，在乙方通知管理機構時須即時做出反應，以盡量減少或避免對乙方的損害。
    2.乙方為加強租賃單元內的保安及甲方或其指定的管理機構為配合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發(fā)生的費用由乙方單獨承擔。
    3.乙方應將其已知或應當知悉的可能導致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時間內事先通知管理機構，以便管理機構維持正常辦公秩序。
    4.如乙方違反本合同
    第六條款的約定，或因其它過失而給甲方造成財產損失或人員傷害，乙方應對甲方負有全額賠償?shù)呢熑?
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇八
    甲方(出租方)：____乙方(承租方) ：____
    經甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：
    (1)甲方將____房屋租給乙方使用，用途____。
    (2)房屋建筑面積____平方米，每年純租金____元，即_________元整。
    (3)本合同租期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_____年。
    (4)水、電、暖費乙方支付，承租時水表度數(shù)____噸，電表讀數(shù)_________度。
    (5)物業(yè)管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。
    (6)雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計______元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方。
    (7)房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計_________千元，先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付。
    (8)乙方因經營而產生的稅費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產生的稅費由乙方自行承擔。
    (9)乙方如需對房屋進行改造，裝修，設計方案須經甲方蓋章同意，以免影響建筑結構，合同范本《寫字樓租賃合同范本》。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。
    (10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。
    (11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內。
    (12)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)
    (13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費、物業(yè)管理費由乙方負責。
    (14)乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
    (15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
    (16)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。
    甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______
    甲方身份證號碼：_________乙方身份證號碼：_________
    甲方居住地：_________乙方居住地：_________
    合同簽訂日期：_________
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇九
    甲方(出租方)：
    法定代表人;
    地址：
    乙方(承租方)：
    法定代表人
    地址：
    依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
    一、租賃房產：
    甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。
    二、租賃用途：
    乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。
    三、租賃期限：
    3。1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。
    3。2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
    四、租金
    4。1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。
    4。2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
    4。3支付方式：乙方能夠支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
    甲方開戶行：
    帳戶名稱：
    帳號：
    4。4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
    五、物業(yè)管理費及其他相關費用
    5。1 物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元。
    5。2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。
    5。3 物業(yè)管理費交付辦法和時光以物業(yè)公司規(guī)定為準。
    六、履約保證金
    6。1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
    6。2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
    七、交房標準及房屋裝修或改造
    7。1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，務必取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。
    7。2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
    7。3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。
    7。4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
    7。5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
    7。6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
    7。7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方能夠代為維修，但務必由乙方承擔維修費用。
    7。8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔職責及費用。
    八、甲方的權利及義務
    8。1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
    8。2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
    8。3在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。
    8。4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。
    8。5租賃期滿后或因乙方職責導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選取以下權利中的第 種：
    ①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
    ②要求乙方恢復原狀。
    ③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
    8。8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
    九、乙方的權利及義務
    9。1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
    9。2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
    9。3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。
    9。4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
    9。5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，
    乙方應用心配合。
    9。6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。
    9。7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔職責。
    9。8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
    9。8。1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
    9。8。2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
    9。9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自我的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。
    十、合同的變更、解除與終止
    10。1經甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除、變更、終止本合同。
    10。2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
    ①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;
    ②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
    ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
    ④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
    10。3租賃期滿合同自然終止。
    十一、違約職責
    11。1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。
    11。2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。
    11。3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律職責。
    11。4 租賃期內，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。
    11。5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款資料，給對方造成損失
    或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律職責。
    十二、個性約定
    12。1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀狀況。
    12。2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應用心采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方帶給免責書面函(需帶給證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約職責。
    十三、爭議的解決
    甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
    十四、通知
    14。1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列狀況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)透過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)透過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
    14。2下列狀況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)透過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)透過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。
    十五、其他約定
    15。1非經雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。
    15。2。若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。
    15。3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
    甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：
    法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：
    電 話： 電 話;
    日 期： 日 期：
    寫字樓租賃合同3
    辦公樓租賃合同范本
    甲方(出租方)：_______________________
    乙方(承租方)：_______________________
    甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
    一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
    1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
    1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
    二、 租賃用途
    2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
    2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
    三、 租賃期限
    3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
    3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則務必在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
    四、 租金及支付方式
    4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
    4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
    五、 其他費用
    5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
    5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
    六、 房屋修繕職責
    6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
    6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔職責。
    6—3、室內現(xiàn)有設施：
    電器如下：____________________________________________________________
    家具如下：____________________________________________________________
    七、 轉租的約定
    7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
    7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應貼合以下規(guī)定：
    (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
    (2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
    (3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
    八、 變更和解除本合同的條件
    8—1、在租賃期限內，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。
    (1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
    (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
    (3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;
    (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
    (5) 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方職責的其他狀況。
    8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除職責外，應由另一方負責賠償。
    九、 乙方的職責
    9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
    (1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
    (2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時光內仍未糾正、并修復的;
    (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
    (4) 拖欠租金累計半個月以上的。
    9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
    十、 甲方的職責
    10—1、甲方未按本合同約定的時光，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
    10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
    十一、 其他條款
    11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
    11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為潛力，對各自的權利、義務、職責清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
    11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
    11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    十二、 其他補充約定
    出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
    電話： 電話：
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇十
    甲方：_____________（以下簡稱甲方）
    公司注冊地址 ：___________________
    法定代表人 ： ____________________
    乙方：_____________（以下簡稱乙方）
    公司注冊地址：____________________
    法定代表人：______________________
    甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同，以共同遵守。
    第一條 租賃單元
    甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室（以下簡稱“租賃單元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。
    租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。
    第二條 租賃用途
    租賃單元僅可作為乙方辦公用途。
    第三條 租賃期限
    本合同租賃期為______個月，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿。
    第四條 改造、裝修及改造裝修期
    1.改造及裝修
    1.1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結構或設施進行改造及裝修（以下稱“改造及裝修” ），應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內對該改造及裝修方案進行審查并將審查結果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務。
    1.2 乙方有權使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業(yè)資質或許可。甲方在合理的范圍內協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關許可證明?？照{消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。
    1.3 乙方進行改造及裝修的費用 （包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用）全部由乙方承擔。
    1.4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。
    2.裝修改造期
    乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費、其它雜費和與裝修有關的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。
    3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時，甲方不承擔任何責任。
    4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、保險、雜費、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用由乙方承擔。
    1.14 乙方不得在租賃單元內存放任何對大廈或其他人員構成危險的物品，此包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險的物品。
    1.15 除乙方業(yè)務所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內儲存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內飼養(yǎng)任何動物，不論其具體用途。
    1.16 乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投保或增加保險費時，則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關開支，應由乙方立即補償甲方。
    1.17 乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。
    1.18 未經甲方及大廈管理機構事先書面批準，乙方不得在租賃單元門窗內外或大廈內部或外部設立、陳設或展示任何廣告、招牌裝置。
    1.19 本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構所制定的物業(yè)管理規(guī)定。
    1.20 乙方保證在租賃單元內經營業(yè)務前，獲得國家有關部門或機關發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照、批準或許可證或其它類似文件。
    1.21 合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方。如經甲方書面同意，則可無償轉讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復原狀的義務。
    1.22 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方。
    1.23 不做任何有損甲方商譽的事情，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔任何責任或義務。
    1.24 乙方不得通過轉讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。
    1.25 在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無權向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費用。
    1.26 除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外。
    1.27 乙方如需在所租賃單元內安裝任何自用空調設備，需經甲方或其指定的管理機構的書面同意，由此所需的任何費用均由乙方承擔。
    1.28 乙方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、法院判決或行政命令的要求，未經甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限。
    1.29 乙方應自擔費用獨立負責租賃單元內的衛(wèi)生清潔工作。
    1.30 乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關的法律法規(guī)。
    1.31 無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關聯(lián)，甲方對乙方的經營方式、經營品種、經營策略、宣傳推廣活動及其它的與乙方經營活動有關的活動是否合法均不負擔任何責任。乙方有義務詳盡了解與其經營活動相關的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。
    1.32 乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設機構使用的，一旦新設機構獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，則乙方同意在新設公司營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件頒發(fā)之日起______個工作日內將本合同項下的權利義務轉讓予新設機構，并由新設機構與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。
    1.33 乙方承諾，使用租賃單元新設機構將在本合同簽署后______個工作日內獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。
    1.34 乙方同意，若在規(guī)定的期限內新設機構未獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，則甲方有權解除本合同，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。
    1.35 履行國家規(guī)定的乙方應承擔的其它義務。
    2.權利：
    2.1 乙方在合同期內可自行合法使用租賃單元。
    2.2 乙方對管理機構提供的服務不滿意時，有權向甲方提出申訴，甲方或其委托的管理機構在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應盡快進行合理改善。
    2.3 乙方有權使用大廈所提供的公共設施。
    2.4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或相應的補救措施不構成乙方的棄權；乙方單一或部分行使權利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權利或行使其它權利或相應的補救措施。
    第八條 合同的終止
    1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行，經雙方協(xié)商同意后可以提前終止。
    2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效。
    2.1 嚴重違反中華人民共和國法律、法規(guī)進行非法經營活動。
    2.2 未經甲方許可擅自改變租賃單元的用途。
    2.3 擅自將租賃單元或其部分轉租或轉讓予他方或與他方共同使用。
    2.4 未按本合同的規(guī)定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付達______日。
    第九條 違約和賠償責任
    1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項費用，甲方可書面通知乙方于______日內繳清該款項。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內仍未能繳付該等款項，甲方即有權解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。
    2.如乙方拖欠根據(jù)本合同應支付甲方的任何款項，甲方有權根據(jù)延遲支付的實際天數(shù)向乙方收取應付款項______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項到期之日起計，直至乙方付清所有應付款項的本金、利息和其它相關的費用。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權利和相應的補救措施。
    3.乙方未經甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權要求乙方在指定限期內改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權解除本合同，要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。
    4.在本合同規(guī)定的租期內，若乙方將本合同租賃單元轉租或分租，則甲方有權解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內消除因此而產生的第三人對甲方權利的影響。若乙方未在規(guī)定期內消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切費用。
    5.本合同終止或被解除時，乙方應當最遲在解除之日起______個工作日內或本合同終止日當日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經甲方驗收確認后歸還給甲方，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙。
    6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復原狀的權利，甲方因此而發(fā)生的全部費用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復原狀以及將乙方租賃單元內物品存放在它處的保管費用等均應由乙方承擔。甲方有權從乙方的保證金中扣除前述費用，若保證金數(shù)額不足，乙方應當在接到甲方通知后5個工作日內將保證金補足。在甲方未開始行使前述權利前，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。
    7.當乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復原狀后，應通知甲方對租賃單元進行驗收，雙方就驗收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元。
    8.如未經甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交租金，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任。甲方有權就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。
    第十條 不可抗力
    1.因不可抗力不能履行全部或部分義務，或不能按期履行義務的，應當及時通知另一方，并應當在合理的時間內提供有關機構出具的有效證明。
    2.若租賃單元因為發(fā)生火災、水災、風暴、臺風、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災難以致不能使用或導致物業(yè)封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當局宣布為危險建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應扣除，直到租賃單元可重新使用為止，但甲方既無責任恢復租賃單元原狀，亦無責任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續(xù)[3]個月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權利義務不因此受影響。
    第十一條 通知
    1.甲方對乙方發(fā)出的與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至本合同附件三所述地址，掛號寄出第[7]日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規(guī)定。
    2.甲方對乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的，甲方將通知送達至租賃單元即為送達。
    第十二條 糾紛解決和適用法律
    1.本合同的訂立、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
    2.因本合同而產生的一切爭議，雙方當事人應當協(xié)商解決，協(xié)商未成的，任何一方有權將該爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    3.仲裁期間，本合同除爭議事項外，其余條款繼續(xù)有效。
    第十三條 其他
    1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。
    2.本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。
    3.若本合同的規(guī)定與管理機構的管理規(guī)定有任何不一致之處，應以本合同的規(guī)定為準。
    本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。
    甲方：________________________
    授權代表簽字（蓋章） _________
    乙方：________________________
    授權代表簽字（蓋章） _________
    附件一 承租樓層及單元平面圖
    附件二 雙方營業(yè)執(zhí)照復印件
    附件三 聯(lián)絡資料及乙方的承諾
    第一部分 聯(lián)絡
    本合同終止后，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者（指甲方、乙方以外的第三者）之間發(fā)生的問題均與甲方無關，為此乙方將如下聯(lián)絡資料作為保證上述第三者與乙方聯(lián)絡的方法，甲方有權向第三者提供該聯(lián)絡資料。本合同終止前，如乙方聯(lián)絡資料變更，則乙方應立即書面通知甲方。
    乙方聯(lián)系地址：______________
    聯(lián)系人：____________________
    聯(lián)系電話：__________________
    傳真：______________________
    第二部分 乙方的承諾
    乙方承諾本合同終止時須向甲方提供真實的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)系人，如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經濟責任問題全部由乙方解決。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費用，則乙方在此承諾對甲方遭受的任何損失及支出的費用全部由乙方承擔。
    附件四 修訂條款
    甲乙雙方同意按照本附件的規(guī)定修改租賃合同的條款，有關的條款將由以下的條款所取代：______________________
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇十一
    出租方(以下簡稱甲方)_________________________承租方(以下簡稱乙方)______________________
    公司名稱：____________________________________公司名稱：____________________________________
    公司地址：____________________________________公司地址：____________________________________
    法定代表人：___________________________________法定代表人：__________________________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
    第一條租賃內容
    一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
    二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____平方米，使用面積為___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
    四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
    第二條租賃期限
    五、租賃期年，自____年__月__日起至__年__月__日止。
    第三條租金及其它費用
    六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
    七、每一個租賃年度按月計算。
    八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
    第四條雙方的權利和義務
    九、甲方
    (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
    (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
    (三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
    (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
    (五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
    (六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
    (七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
    十、乙方
    (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
    (二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
    (三)按合同內容交納租金及其它費用。
    第五條付款方式及時間
    十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
    十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
    十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
    第六條房屋裝修或改造
    十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
    第七條續(xù)租
    十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
    十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
    第八條其它
    十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
    十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
    十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
    二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
    第九條違約
    二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
    二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
    二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
    二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%
    “店鋪房屋租賃合同”權歸作者所有;轉載請注明出處的違約金。超過日甲方有權采取措施，收回房屋。
    二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
    二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
    第十條合同生效、糾紛解決
    二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
    二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
    二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
    三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    第十一條其他
    三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個
    甲方：________________________________________乙方：____________________________________
    法人：________________________________________法人：____________________________________
    注冊地址：_____________________________________注冊地址：________________________________
    開戶銀行：____________________________________開戶銀行：________________________________
    帳號：________________________________________帳號：___________________________________
    簽字日期：_________年_________月_________日簽字日期：_________年_________月________日
    簽字地點：____________________________________簽字地點：____________________________________
    注意事項：________________________________________________________________________
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇十二
    出租人：
    承租人：
    公司(下稱"甲方")，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設在中國 ;
    (下稱"乙方")系按中華人民共和國法律組建的公司，注冊辦事處設在 ，
    甲、乙雙方通過友好協(xié)商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
    第一條 所租房屋
    甲方出租、乙方承租位于 ，作為辦公房(下稱"所租房屋")。所租房屋具體情況如下：
    結 構：
    樓層配套：有無電梯;
    裝修情況：
    該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
    甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。
    第二條 交付日期與租賃期限
    2.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內租金。
    2.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。
    第三條 租金、支付方式和限期
    3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
    該房屋租金 年內不變，自 年 月 日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)調整時具體情況進行協(xié)商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
    3.2 乙方應于每(季/月/年) 日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。
    3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
    第四條 保證金和其他費用
    4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
    4.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用設備維修費用由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨、滲水等。)
    第五條 房屋使用要求及裝修要求
    5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
    5.2 屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
    5.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
    5.4 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
    5.5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
    5.6 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還需有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任及費用由乙方負責。
    第六條 房屋返還
    6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的 向甲方支付該房屋占用使用費。若雙方另有約定的，遵循約定。
    6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
    6.3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權對該物品進行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內裝修破壞(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)的，乙方不得拆除。雙方可根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理。
    第七條 續(xù)租
    7.1 在本合同有效期內，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定和條件的前提下，有權要求續(xù)租，條件由雙方于合同期滿前三個月內洽商另定，續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定。
    第八條 違約責任
    8.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費費用，由甲方補償。
    8.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或有其他權利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
    8.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
    8.4 租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
    8.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
    8.6 租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
    第九條 其他
    9.1 租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉租他人或進行抵押，甲方如需轉租他人或抵押該房屋，應當提前 月書面告知乙方，并承擔由此給乙方帶來的損失 元。
    9.2 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
    9.3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
    9.4 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
    9.5 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
    9.6 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
    9.7 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
    9.8 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
    9.9 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。
    出租人：_________________ 承租人：_____________________________
    簽字蓋章:_________________ 簽字蓋章:____________________________
    二零 年 月 日
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇十三
    甲方：_____________
    法定代表人：_______________
    乙方：______________
    法定代表人：____________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況
    1.房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。
    2.房屋產權為甲方所有。
    第二條租期
    1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
    2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。
    第三條租金
    1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
    2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
    3.租期內未經協(xié)商一方不得變化租金。
    第四條甲方權利與義務
    1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。
    2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。
    3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。
    4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。
    5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。
    6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
    第五條乙方權利與義務
    1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。
    2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
    3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。
    4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。
    5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
    6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
    7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
    8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
    第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
    第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
    第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
    第九條產生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議
    部分外合同其他條款效力不受影響。
    第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
    第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效。
    甲方：_____________________乙方：_____________________
    代表人簽：_______________代表人簽：_______________
    日期：_____________________日期：_____________________
    第五條乙方權利與義務
    1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。
    2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
    3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。
    4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。
    5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
    6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
    7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
    8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
    第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
    第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
    第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
    第九條產生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議
    部分外合同其他條款效力不受影響。
    第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
    第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效。
    甲方：_____________________乙方：_____________________
    代表人簽：_______________代表人簽：_______________
    日期：_____________________日期：_____________________
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇十四
    篇，歡迎閱讀參考!
    ________年寫字樓租賃合同范本
    (一)
    出租方(甲方)：____________________
    承租方(乙方)：____________________
    甲乙雙方經平等協(xié)商，就乙方租賃甲方_____寫字樓事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。
    第一條 寫字樓的位置和面積
    乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________，作為_____之用，合計建筑面積_____平方米(含公共分攤面積__________)，乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關規(guī)定計算。
    第二條 租賃期限
    1、雙方商定，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
    2、甲方將于________年____月____日前通知乙方進場裝修。
    3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
    4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
    5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后____日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。
    第三條 租金和租賃保證金
    1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_____元，樓宇的租金為每月_____元人民幣，大寫：__________(乙方內部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第
    一、________年不變;第________年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第________年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第________年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);租期超過________年的，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%。
    2、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內向甲方交納一個月的租金計_____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣_____元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后_____個工作日內，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。
    3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
    4、乙方須于每月____日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
    5、租金繳付方式：以_____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。
    第四條 物業(yè)管理和管理費
    1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。
    2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月_____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為_____元月(大寫：__________)。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。
    3、乙方應自本合同簽訂之日起_____天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣_____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。
    第五條 免租期及裝修
    1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初_____個月為免租期，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。
    2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫：__________)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后_____個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
    3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。
    第六條 雙方的權利和義務
    (一)甲方的權利和義務
    甲方的權利：
    1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。
    2、甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
    3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。
    甲方的義務：
    1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
    2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。
    3、提供附件2中列明的有關設備。
    4、負責對租賃場地作定期安全檢查。
    5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。
    6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
    (二)乙方的權利和義務
    乙方的權利：
    1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。
    2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。
    3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。
    4、乙方有權按照
    第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。
    乙方的義務：
    1、租賃期內按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
    2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經營業(yè)務以外的其他用途。
    3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
    4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
    5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
    6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。
    7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
    8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。
    第七條 違約責任
    1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日_____%收取違約金。如連續(xù)_____個月未能繳足租金或連續(xù)_____個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
    2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
    3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
    4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲____日，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金。
    5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。
    6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
    第八條 免責條款
    1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
    2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
    第九條 合同變更
    在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給
    第三方，甲方應當提前_____天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
    第十條 合同終止
    租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后_____個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
    租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權。
    第十一條 其他
    1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民起訴。
    2、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。
    3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤。
    4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
    5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    7、其他約定：
    甲方：___________________乙方：____________________
    簽約代表：_______________簽約代表：_______________
    聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________
    聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
    ________年;g e;f-e: 1
    3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同范本
    (二)
    甲方(出租方)：____________
    法定代表人：________________
    地址：_______________________
    乙方(承租方)：____________
    法定代表人：________________
    地址：_______________________
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經平等協(xié)商，就乙方租賃______事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
    一、租賃房產
    甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋，建筑面積為：______平方米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。
    二、租賃用途
    乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。
    三、租賃期限
    1、本合同租賃期為：________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為______個月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。
    2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
    四、租金
    1、該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自
    第二個租賃年度(含
    第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。
    2、乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付
    第一租賃年度
    第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為
    第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
    3、支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
    甲方開戶行：__________________
    帳戶名稱：____________________
    帳號：________________________
    4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
    五、物業(yè)管理費及其他相關費用
    1、物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣______元，合計每月______元。
    2、水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。
    3、物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。
    六、履約保證金
    1、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于________年____月____日前支付履約保證金______元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
    2、履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
    七、交房標準及房屋裝修或改造
    1、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。
    2、乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
    3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。
    4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
    5、乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
    6、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
    7、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
    8、對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
    八、甲方的權利及義務
    1、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
    2、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
    3、在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。
    4、按本合同之
    第五條、
    第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。
    本合同一式______份。
    甲方：___________________乙方：____________________
    簽約代表：_______________簽約代表：_______________
    聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________
    聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
    ________年;g e;f-e: 1
    3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同范本
    (三)
    出租方(簡稱甲方)：__________
    地址：_______________________
    聯(lián)系電話：____________________
    傳真：________________________
    承租方(簡稱乙方)：__________
    地址：________________________
    聯(lián)系電話：____________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
    第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
    第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
    1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
    2.出租房屋建筑面積____________㎡。
    3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。
    4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
    第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
    第四條 租賃期限
    1.該房屋租賃期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
    2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
    3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。
    4.租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。
    第五條 租金及支付方式
    1.該房屋的租金標準為______元天㎡。
    2.每月租金為______元(大寫__________________元整)。
    ________年租金總額為______元(大寫：__________________元整)。
    3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為________年______次，每季度支付______次。
    4.甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
    第六條 租賃期間相關費用及稅金
    1.甲方應承擔的費用：
    (1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。
    (2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。
    2.乙方交納以下費用：
    (1)物業(yè)管理費。
    標準為______元月㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)。
    支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，________年分四次支付。
    (2)空調費。
    標準為______元季㎡，年空調費____________元(大寫：____________元整)。
    支付方式：按國家及____市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣____________元
    (3)取暖費。
    標準為______元季㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)。
    支付方式：按國家及____市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣______元
    (4)電費。
    ________年;g e;f-e: 1
    3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同范本
    (四)
    甲方(出租方)：_______________________
    乙方(承租方)：_______________________
    甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
    一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
    1
    1、 甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用。
    1
    2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
    二、 租賃用途
    2
    1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
    2
    2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
    三、 租賃期限
    3
    1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
    3
    2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
    四、 租金及支付方式
    4
    1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
    4
    2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;
    第一期租金簽定合同_________支付，以后每期租金提前____日支付。 租金按每年5%遞增。
    4
    3、該房屋租金由乙方通過銀行轉帳方式支付，收款人，，帳號： 。
    五、 其他費用
    5
    1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
    5
    2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
    六、 房屋修繕責任
    6
    1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
    6
    2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
    七、 轉租的約定
    7
    1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
    7
    2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
    (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
    (2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
    (3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
    八、 變更和解除本合同的條件
    8
    1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
    (1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
    (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
    (3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;
    (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
    (5) 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
    8
    2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第
    (4)，第
    (5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
    九、 乙方的責任
    9
    1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
    (1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
    (2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;
    (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
    (4) 拖欠租金累計半個月以上的。
    9
    2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
    十、 甲方的責任
    10
    1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    10
    2、在租賃期限內，甲方因非本合同
    第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10
    3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
    10
    4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
    十
    一、 其他條款
    11
    1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
    11
    2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
    11
    3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民起訴。
    11
    4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    十
    二、 其他補充約定
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    ________年____月____日 ________年____月____日
    ________年;g e;f-e: 1
    3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同范本
    (五)
    出租方： (以下簡稱甲方)
    承租方： (以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》等國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經協(xié)商一致，達成以下租賃條款：
    一、租賃物及租賃期限
    1、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附租賃物平面圖)
    2、租賃期限為年，自________年____月____日起至年
    二、租金及支付方式
    1、
    第一個租賃年的租金為人民幣大寫(;
    第二個租賃年的租金為人民幣大寫 元整( );
    第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整( );
    2、租金的支付辦法：
    第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當年____月____日前付清。
    三、其它費用
    1、乙方負責支付租賃物在乙方租賃期間產生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產生的水費、電費，乙方應在次月____日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。
    2、乙方應在本合同簽訂時向____縣華xx公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結清所有費用后無息退還給乙方。
    3、乙方在租賃期內的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的標準向____縣華xx公司交納，每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。
    四、租賃物的使用及裝修
    1、對于租賃物乙方只能用于商務辦公。
    2、租賃物交付乙方后，乙方因使用需要，如需對租賃物進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經甲方書面同意，并以不損壞租賃物整體結構及
    第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。
    五、甲方在租賃期內應承擔的義務
    1、依本合同規(guī)定將租賃物交付給乙方使用，水、電單獨設立計量表。
    2、除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對租賃物的正常使用。
    六、乙方在租賃期內應承擔的義務
    1、自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關規(guī)定，保證租賃物的安全，接受甲方對租賃物的安全檢查和整改意見。
    2、按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。
    3、負責對租賃區(qū)域內設備、設施的日常維護與維修，并承擔一切相關費用。
    4、按本合同規(guī)定使用租賃物并開展經營活動。
    5、未經甲方同意，乙方不得轉租、分租、出借租賃物。
    6、遵守甲方對租賃物所作的各項管理規(guī)定。
    七、合同的續(xù)訂
    在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。
    八、保密責任
    未經另一方同意，任何一方不得向
    第三方透露本合同內容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。
    九、合同的變更、終止、解除及租賃物的歸還
    1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致租賃物不能使用而終止。
    2、有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。
    a、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數(shù));
    b、未經甲方同意，乙方擅自改變租賃物之用途的;
    c、乙方未經甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉租、分租、出借租賃物的;
    d、乙方利用租賃物進行違法活動的。
    3、有下列情形之一，乙方有權提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失。
    a、甲方未按時交付租賃物，經乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;
    b、甲方交付的租賃物存在嚴重質量缺陷，乙方若使用將危及安全的。
    4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在解除或屆滿之日起三天內將租賃物騰空，并交還甲方。對于租賃物內的固定裝修及附著物，乙方應予拆除(甲方認可不拆除的除外)，并恢復交房前原樣。乙方逾期歸還租賃物的，每逾期____日，應向甲方支付違約金500元。
    十、違約責任
    1、逾期支付租金或逾期交付租賃物或無正當合法理由拒收租賃物的，違約方應向另一方支付違約金每天500元。
    2、一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金。
    3、任何一方單方面擅自終止本合同的，應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。
    4、如因發(fā)生不可抗力，致租賃物損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。
    十
    一、其他約定事項
    1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。
    2、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民起訴。
    3、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形。
    十
    二、合同生效及份數(shù)
    1、本合同經甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。
    2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    ________年____月____日 ________年____月____日
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇十五
    出租方(下稱“甲方”)
    姓名或名稱：________________________ 注冊地：________________________
    注冊號碼：__________________________ 地址：__________________________
    電話： ______________________________ 傳真：__________________________
    代表人：____________________________
    承租方(下稱“乙方”)
    姓名或名稱：________________________ 國籍或注冊地：________________________
    注冊號碼： _________________________ 地址：________________________________
    電話：______________________________ 傳真：________________________________
    代表人：____________________________
    甲、乙雙方經友好協(xié)商，于______年________月________日訂立位于________大廈________ 座________房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：
    一、租賃房產
    1、甲方合法擁有座落于 ________________大廈________ 房(下稱“該房產”)，該房產的建筑面積為 ________ 平方米(含公攤面積)。
    2、該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
    二、租賃期限
    乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產作為辦公用房，租期________個月，自________年 ________月________日起至________年 ________月________日止，共計________ 天。
    三、租金
    免租期：________________________
    自起租日期起乙方享有________個月的免租期。自________年________月________日至________年________月________日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
    其他費用：________________________________________________________________
    乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：________________________________________
    電費：________________管理費：________________ 電話費：________________ 車位租費：________________ 衛(wèi)星天線費：________________
    1、乙方同意按每日每建筑平方米________ 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。該房產每月租金為________元，即(大寫)________ 幣 ________ 萬 ________仟________佰 ________ 拾________元 ________角________分;
    2、租金按 ________預付，乙方須在每 ________到期前5日內支付下________ 租金。
    3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
    開戶行：________________________________ 賬號：________________________________戶名：________________________
    四、租金及物業(yè)管理費押金
    1、乙方同意在 ________年________月________日前開具 ________元人民幣轉帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。
    2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
    3、當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
    五、管理費及其他
    1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納。
    2、該房產的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。
    六、承租方的權利與義務
    1、乙方有權根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產及大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。
    2、乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產遭致破壞。
    3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
    4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
    5、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。
    6、事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
    7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
    8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。
    9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
    10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。
    七、出租方的權力與義務
    1、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，并保證該房產的通水通電。
    2、因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。
    3、甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。
    4、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償。
    5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。
    6、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
    7、為使該房產處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
    8、如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
    八、不可抗力
    由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。
    九、違約責任
    1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
    2、本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
    3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
    4、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
    十、法律適用與爭議的解決
    1、 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
    2、 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向_____市有管轄權的人民法院提起訴訟。
    十一、附則
    1、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
    2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳
    遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。
    3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業(yè)主授權通過的《大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理大廈和該房產的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。
    4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。
    5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
    甲 方： _______________________ 乙方：______________________
    法定代表人：__________________ 法定代表人：_______________
    (或授權代表)________________(或授權代表)_____________
    見證人： ___________________________________
    _____年_____ 月_____日 _____年_____月_____日
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇十六
    甲方：_________
    乙方：_________
    甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
    第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
    1.地址：_________市_________路_________號_________房。
    2.用途：_________。
    3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
    第二條 租用期限
    乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第三條 費用及交納期限
    1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
    2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
    3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
    第四條 甲方的責任
    1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
    2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
    3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
    4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
    5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
    第五條 乙方的責任
    1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
    2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
    3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇十七
    出租方(下稱“甲方”)：
    承租方(下稱“乙方”)?：
    甲、乙雙方經協(xié)商，就乙方向甲方承租[?]大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：
    第一章定義及釋義
    本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
    “承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);
    “承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;
    “免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;
    “租金”指本合同附件一第5條所述的租金;
    “公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設備機房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;
    “公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業(yè)主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;
    “管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質的物業(yè)管理機構;
    “管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;
    “物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度;
    “裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;
    “使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
    “特定業(yè)務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業(yè)活動的業(yè)務。第二章承租單元
    2.1?甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
    2.2?除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定。第三章租期
    3.1?乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
    3.2?在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。第四章租金
    4.1?承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
    4.2?租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。
    4.3?甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[?]元計算，乙方以[?]元支付租金，由管理機構統(tǒng)一收取。
    4.4?若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。第五章管理費及其他費用
    5.1?甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區(qū)域及公共設施并按公約及相關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務。
    5.2?在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
    5.3?管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規(guī)定相同。
    5.4?管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。
    5.5?在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。
    5.6?若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。第六章押金
    6.1?在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障。
    6.2?如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規(guī)定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。
    6.3?在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。第七章承租單元用途
    7.1?承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
    7.2?乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
    7.3?除甲方或管理機構統(tǒng)一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
    7.4?未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
    7.5?甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。第八章裝修或改建
    8.1?乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。
    8.2?在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續(xù)前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。
    8.3?未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統(tǒng)及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。第九章維護與修理
    9.1?管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔有關的費用和責任。
    9.2?承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用。第十章?lián)p壞
    10.1?在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內，甲方有權選擇：
    (1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
    (2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。
    如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。
    10.2?如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。第十一章續(xù)約
    若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠。第十二章法律費用
    12.1?本合同的、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由雙方各自支付。
    12.2?若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。第十三章甲方責任及保證條款
    甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
    13.1?中央空調及單元空氣
    甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費。
    13.2?公共區(qū)域、公共設施的檢查及維修
    管理機構負責對大廈的公共區(qū)域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。
    13.3?保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生
    管理機構負責公共區(qū)域及其公共設施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承擔相應責任。
    13.4?大廈配套
    管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài)。
    13.5?大廈水牌和標識
    甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。
    13.6?大廈轉讓和糾紛
    甲方承諾如發(fā)生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。
    13.7?承租單元平靜使用權
    甲方保證并責成管理機構依據(jù)公約及有關法規(guī)認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。第十四章乙方責任及保證條款
    乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：
    14.1?支付租金及有關費用
    在承租單元達到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。
    14.2?轉讓、分租
    除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯(lián)公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任。
    14.3?物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例
    遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，?《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險等所制定的規(guī)定。
    14.4?遵守防火及安全規(guī)則
    在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規(guī)及甲方或管理機構所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。第十五章交還
    15.1?在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
    15.2?在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。
    15.3?在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。第十六章違約責任
    16.1?本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
    16.2?如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。第十七章終止租約
    在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。第十八章通知
    18.1?與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規(guī)定。
    18.2?甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。第十九章仲裁
    19.1?愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。
    19.2?在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同。第二十章其他規(guī)定
    20.1?雙方可經協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    20.2?本合同項下的產權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
    20.3?本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
    20.4?若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應以本合同的規(guī)定為準。
    20.5?本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇十八
    經營單位號：
    甲方： 蘇州普羅佩德物業(yè)管理有限公司
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行。
    1、商戶經營場地范圍和位置
    1. 1蘇州萬利裝飾廣場（以下簡稱“市場”）位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負責物業(yè)管理。
    1. 2 經協(xié)商，甲方將市場內的a幢樓室，建筑面積平方米（該建筑面積按80%得房率計算即實際使用面積/0.8計算，建筑面積若與實際不符可現(xiàn)場實量，多退少補），租賃給乙方用于辦公場地使用。
    2、租賃期限
    2.1本合同租賃期共個月，自年月日起至年月日止。
    2.2本合同期滿，乙方如要續(xù)租，必須在期滿前2個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂合同，否則，視作乙方放棄優(yōu)先承租權。
    3、租金及押金
    3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金（該費用含場地租賃費、物業(yè)費、公共水費），租金按元/平米/月標準收取，即乙方租金費用為元/月，合同期內總計租金費用為元 (大寫：人民幣圓整 )。
    3.2甲方向乙方收取相當于2月租金費用的綜合押金元。
    3.3甲方向乙方收取其它費用：
    3.4乙方經營場地用電實行先購買后使用。電表計量為實際用量，電費按1元/度標準計算（含輸差），如遇有關部門調整能源費收費標準，甲方將相應調整。
    3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請，并自付電話費。乙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協(xié)助維修，由此產生的費用由乙方承擔。
    4、 支付方式和期限
    4.1租金年一付，綜合押金及其他費用3.3乙方必須于年月日前付清元。
    4.2各項費用的支付方式均為先付費后使用，合同期內乙方須提前1個月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關費用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過15天的，甲方有權單方終止本合同。
    5、綜合押金的返還
    5.1乙方在本合同簽署之時，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場手續(xù)并折抵乙方應當向甲方繳納費用的2個月內，退還乙方（不計利息）。
    5.2 甲方應在合同租賃期開始之日前將經營場地提交乙方，若甲方在租賃期開始之日10日后不能交付場地，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補償。
    5.3 在本合同履行期間，如乙方違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關各項費用，甲方有權依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。
    5.4 入駐期滿，乙方從到期日起計，必須在10天內到工商部門辦理市場經營場地營業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù)，超過時間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。
    5.5 入駐期滿，乙方所在經營場地經甲方驗收發(fā)現(xiàn)有損壞情況，由甲方維修部門核定修復費用，該核定的費用可從綜合押金中扣除，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。
    6、合同的轉讓
    6.1 入駐場地經營期間，如乙方需向第三方轉讓其租賃權的，須向甲方提出書面申請，經甲方同意后，由甲、乙及第三方辦理合同轉讓手續(xù)，同時由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費。
    7、經營場地的重新裝修
    7.1乙方應于本合同簽署后七日內向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《裝修管理規(guī)定》以外，并不得違反以下規(guī)定：
    7.1.1 不得改變或損壞所在建筑主體結構及現(xiàn)有的設備設施；
    7.1.2 不得影響子市場整體結構、形象和整體經營需要；
    7.1.3 不得影響鋪面通道以及消防需要；
    7.2乙方不得擅自進行鋪位的重新裝修或設施變更，否則，乙方除必須恢復原狀外，對因此造成的經濟損失均須承擔責任。
    7.3乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時間堆放在垃圾收集點，并支付建筑垃圾清運費。
    7.4 本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。
    7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。
    8、甲方的權利和義務
    8.1 甲方有權根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營業(yè)需要，向乙方提出管理及經營要求。
    8.2 甲方負責市場的整體管理工作，維護市場的正常經營秩序。有權根據(jù)市場管理需要制定、公布、修改或取消有關的管理規(guī)則以及其他一切的規(guī)章制度，并隨時通知乙方。
    8.3 審查乙方的經營主體資格，監(jiān)督乙方依法經營。
    8.4 負責市場的統(tǒng)一管理工作，負責市場內水、電、照明、消防、衛(wèi)生、網(wǎng)絡等公共設施的維修和保養(yǎng)。
    8.5 負責市場整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。
    8.6 負責對場地及設施提供有償維修服務。
    8.7 協(xié)助乙方辦理在市場內的營業(yè)登記手續(xù)，提供乙方所需由甲方出具的有關證明文件，但甲方有權拒絕向乙方提供虛假或非法的證明文件。
    10、乙方的權利和義務
    10.1乙方應按時以甲方要求的形式支付租金及綜合服務費及相關費用。
    10.2乙方應嚴格遵守國家法律、法規(guī)，不得從事違法經營活動。乙方須遵守甲方的管理規(guī)定，接受甲方的市場管理，遵守市場的統(tǒng)一營業(yè)時間，不得有妨礙市場秩序和影響他人營業(yè)的行為，若乙方加班需求須事先通知甲方。
    10.3乙方及其工作人員應愛護市場一切公共設施、設備、財物，不得自行在場地內安裝、改裝任何設施、設備。因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場內的火災、盜竊等事故，所產生的一切后果及損失（包括甲方和其他單位遭受的一切損失），均由乙方承擔和賠償。
    10.4未經甲方同意，乙方不得占用市場區(qū)域以及在規(guī)定的經營場地外任何部位（包括對外玻璃面）設置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應當依照甲方的統(tǒng)一安排指示進行。
    10.5除經甲方書面同意，乙方不得將本合同內經營場地全部或部分轉讓、轉租給第三者，或無償提供給第三人使用，不得與任何第三者共同使用，或同他人調換使用；不得以任何形式以經營場地向他人提供擔?；驅⑵浣洜I權向他人提供質押。
    10.6不得以甲方的名義從事經營活動，否則，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費者索賠、有關行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項費用)均由乙方承擔和賠償。
    11、本合同的變更或解除
    11.1乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權單方終止合同，并沒收全部綜合押金：
    11.1.1 違反中華人民共和國法律、法規(guī)和甲方賣場所在地政府有關規(guī)定，從事違法經營活動；
    11.1.2 在經營活動中,不服從甲方市場管理制度，嚴重違反市場管理規(guī)定，影響市場正常經營秩序的；
    11.1.3未征得甲方書面同意將經營場地部分或全部轉讓、轉租給他人使用或與他人共同使用；
    11.2在合同期內，無本合同約定的變更或解除的情況出現(xiàn)，雙方均不得擅自變更或解除本合同。
    11.3在合同期間, 有下列情況之一的，甲方或乙方有權解除本合同：
    11.3.1因不可抗力的原因致使經營場地或市場的建筑物及其設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
    11.3.2經市或區(qū)政府有關部門批準，市場建筑物被規(guī)劃為動遷范圍，或司法、行政機關依法限制其房地產協(xié)議，或行政機關依法取消、變更甲方市場經營權，或其他因法律、法規(guī)、國家政策禁止的情況出現(xiàn)，致使本合同不能履行的；
    11.4因11.3.1, 11.3.2規(guī)定解除本合同的，甲方及乙方均可免除責任，因此產生的損失由各自承擔。但乙方預付的綜合服務費及其他費用中，在扣除乙方實際使用天數(shù)所應付的部分后，甲方應將剩余金額返還乙方，并按本合同的有關規(guī)定退還綜合押金。
    11.5本合同解除，并不免除任何一方當事人由于違反本合同所須承擔的責任。
    12、本合同終止時經營場地的交接
    12.1乙方應于期滿日將經營場所騰空，交付甲方驗收，并交還鑰匙；如屆時未能交付驗收，或未能交還鑰匙的，超過時間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金；如期滿后，乙方仍有物品留剩場所內的，視為其放棄物品所有權，甲方有權進行處理。
    12.2根據(jù)本合同第11條約定解除合同的，乙方應于解除合同的準備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗收，如屆時未能交付驗收的，按12.1規(guī)定處理。
    12.3合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，如乙方拒不交還租賃場所的，甲方有權自行收回。乙方留放在鋪位內的物品按12.1、12.2規(guī)定處理，因此造成一切損失由乙方自負，乙方滯留鋪位所造成的一切損失，均由乙方承擔和賠償。
    12.4合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，甲方應將乙方交付的鋪位的驗收情況記錄在冊，并由甲乙兩方簽字、蓋章確認；如乙方拒不確認的，甲方應對驗收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄視為有效。
    12.5合同期滿或依約解除本合同的準備期滿，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其場所驗收情況的有效記錄按12.4規(guī)定辦理。
    13、違約責任
    13.1本合同生效后，雙方均應依法履行，如發(fā)生違約，違約方依照法律規(guī)定和本合同約定承擔責任外，違約方還應就其違約行為給其他方造成的經濟損失（包括但不限于訴訟費，律師費等）進行賠償。
    13.2 因一方違約導致本合同不能履行的，違約方必須向對方支付相當于綜合押金額度的違約金。
    14、其他事項
    14.1雙方對本合同全部條款（包括合同補充條款、附件）的含義，以及各自的權利、義務、責任的內容清楚明白，是真實意思的表示，并自愿簽署本合同，共同遵守履行。
    14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補充條款及附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同及其補充條款和附件的鉛印文字，空格部分的填寫文字須經甲乙雙方一致確認，具有同等法律效力。
    14.3雙方如在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商未果，按法律程序辦理。
    14.4 甲乙兩方如果對本合同發(fā)生爭議，按照本合同的補充協(xié)議執(zhí)行。
    14.5本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，即對雙方產生法律約束力。
    14.6本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
    備注：
    甲方（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
    經辦人：經辦人：
    電話：電話：
    日期：年月日日期：年月日
    寫字樓房屋租賃合同 寫字樓租賃合同 下載篇十九
    房屋租賃合同范本（一）
    出租方（下稱“甲方”）
    承租方（下稱“乙方”）：
    甲、乙雙方經協(xié)商，就乙方向甲方承租大廈（下稱“大廈”）的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：
    第一章定義及釋義
    本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
    “承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè)；
    “承租期”指本合同附件一第3條所述的期限；
    “免租期”指本合同附件一第4條所述的期限；
    “租金”指本合同附件一第5條所述的租金；
    “公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設備機房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方；
    “公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業(yè)主、租戶、用戶使用的設施不包括在內；
    “管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質的物業(yè)管理機構；
    “管理費”指本合同附件一第6條所述的費用；
    “物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度；
    “裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則；
    “使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士；
    “特定業(yè)務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業(yè)活動的業(yè)務。
    第二章承租單元
    2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
    2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定。
    第三章租期
    3.1乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
    3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費（不包括電和電話費）等其他費用。
    第四章租金
    4.1承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
    4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費（包括電和電話費）等其他費用。
    4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算，乙方以元支付租金，由管理機構統(tǒng)一收取。
    4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金（包括滯納金）之日為止。
    第五章管理費及其他費用
    5.1甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區(qū)域及公共設施并按公約及相關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務。
    5.2在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
    5.3管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規(guī)定相同。
    5.4管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。
    5.5在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。
    5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向管理機構支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用（包括滯納金）之日為止。
    第六章押金
    6.1在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障。
    6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規(guī)定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。
    6.3在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。
    第七章承租單元用途
    7.1承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
    7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
    7.3除甲方或管理機構統(tǒng)一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
    7.4未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
    7.5甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
    第八章裝修或改建
    8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖（包括需要額外電力、空調、防火設備之要求）和詳細說明。
    8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續(xù)前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。
    8.3未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統(tǒng)及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。
    第九章維護與修理
    9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔有關的費用和責任。
    9.2承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用。
    第十章?lián)p壞
    10.1在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內，甲方有權選擇：
    （1）宣布由于上述損壞而終止本合同；
    （2）修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。
    如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。
    10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。
    第十一章續(xù)約
    若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠。
    第十二章法律費用
    12.1本合同的、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由雙方各自支付。
    12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關費用（包括律師費及訴訟費）應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
    第十三章甲方責任及保證條款
    甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
    13.1中央空調及單元空氣
    甲方應向乙方按正常辦公時間（目前為早八點至晚八點）提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費。
    13.2公共區(qū)域、公共設施的檢查及維修
    管理機構負責對大廈的公共區(qū)域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。
    13.3保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生
    管理機構負責公共區(qū)域及其公共設施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承擔相應責任。
    13.4大廈配套
    管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備（含電梯）水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài)。
    13.5大廈水牌和標識
    甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。
    13.6大廈轉讓和糾紛
    甲方承諾如發(fā)生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方；凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。
    13.7承租單元平靜使用權
    甲方保證并責成管理機構依據(jù)公約及有關法規(guī)認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
    第十四章乙方責任及保證條款
    乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：
    14.1支付租金及有關費用
    在承租單元達到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。
    14.2轉讓、分租
    除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯(lián)公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任。
    14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例
    遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險等所制定的規(guī)定。
    14.4遵守防火及安全規(guī)則
    在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規(guī)及甲方或管理機構所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
    第十五章交還
    15.1在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)（正常折舊、磨損除外），并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
    15.2在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。
    15.3在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。
    第十六章違約責任
    16.1本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
    16.2如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。
    第十七章終止租約
    在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
    第十八章通知
    18.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業(yè)地點；掛號寄出第7日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規(guī)定。
    18.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
    第十九章仲裁
    19.1愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。
    19.2在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同。
    第二十章其他規(guī)定
    20.1雙方可經協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    20.2本合同項下的產權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
    20.3本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
    20.4若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應以本合同的規(guī)定為準。
    20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
    出租方（“甲方”）
    承租方（“乙方”）：
    簽約日期：
    房屋租賃合同范本（二）
    甲方（出租方）_______________________
    乙方（承租方）_______________________
    甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
    一、房屋的座落、面積及裝修、設施
    1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
    1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
    二、租賃用途
    2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
    2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
    三、租賃期限
    3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
    3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
    四、租金及支付方式
    4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）
    4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
    五、其他費用
    5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
    5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
    六、房屋修繕責任
    6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
    6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
    6—3、室內現(xiàn)有設施：
    電器如下：____________________________________________________________
    家具如下：____________________________________________________________
    七、轉租的約定
    7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
    7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
    （1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
    （2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
    （3）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
    八、變更和解除本合同的條件
    8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
    （1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
    （2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
    （3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；
    （4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
    （5）在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
    8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
    九、乙方的責任
    9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
    （1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
    （2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；
    （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；
    （4）拖欠租金累計半個月以上的。
    9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
    十、甲方的責任
    10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
    10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
    十一、其他條款
    11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
    11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
    11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
    11—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    十二、其他補充約定
    出租方（甲方）承租方（乙方）
    電話：電話：
    日期：日期：