合同作為一種法律約束,必須明確雙方的權(quán)益和能力范圍。合同應(yīng)該清晰明確地規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)于合同中存在的模糊或不確定的條款,應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行解釋和補(bǔ)充約定。
地下車(chē)位合同篇一
范本買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。下面,小編為大家分享地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本,希望對(duì)大家有所幫助!甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào):
身份證號(hào):聯(lián)系地址:
聯(lián)系住址:聯(lián)系電話:
第一條合同標(biāo)的。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式。
第三條交付及交接手續(xù)。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清該車(chē)位全部轉(zhuǎn)讓款后內(nèi)日向乙方交付該車(chē)位。
第四條其他事項(xiàng)約定。
第三方造成損害的,乙方還應(yīng)賠償甲方及或。
第三方的損失。
第五條違約責(zé)任。
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同。
第二條的約定按時(shí)、足額支付該車(chē)位的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。
3、本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的,從約定。
第六條其他事項(xiàng)約定。
3、本合同一式貳份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,自雙方簽字或者蓋章之日起生效,具有同等法律效力。甲方(蓋章):
乙方(簽字):法定代表人(簽字):簽約日期:
簽約日期:
地下車(chē)位合同篇二
甲方:(出租人)。
乙方:麗____居____座______室業(yè)主(住戶)姓名:_______________(承租人)。
就乙方需租賃小區(qū)停車(chē)位,與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車(chē)位的如下協(xié)議:
一、甲方向乙方提供東田麗園________停車(chē)場(chǎng),停車(chē)位號(hào)碼:_______,用于停放車(chē)型:_________,車(chē)牌號(hào)碼:_________,車(chē)身顏色:___________。
二、用期限及車(chē)位租金:自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個(gè)月,月租金:_________元(人民幣),乙方須于每月30日前交付下個(gè)月的車(chē)位租金。
三、甲方收取的停車(chē)費(fèi)只限于該停車(chē)位場(chǎng)地使用租金,不包含車(chē)輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成保管關(guān)系。該車(chē)輛的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方購(gòu)買(mǎi)。
四、租約期滿,車(chē)主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則,將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議,該車(chē)位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車(chē)主,該車(chē)輛進(jìn)出時(shí)一律按《廣州市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》收費(fèi),乙方不得以任何理由拒付停車(chē)位費(fèi),否則,甲方有權(quán)拒絕其車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放。
六、乙方承諾并遵守甲方《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》,不得亂停亂放,占用道路或他人車(chē)位,凡進(jìn)出小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮;并憑業(yè)主證、住戶證刷卡出入,否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方業(yè)主證、住戶證遺失請(qǐng)及時(shí)到住戶服務(wù)中心報(bào)失,在乙方報(bào)失前發(fā)生車(chē)輛丟失甲方不負(fù)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效,雙方不得異議。
甲方:乙方:
電話:電話:
日期:日期:
停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。
1、所有在停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出或存放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛,其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定,服從車(chē)場(chǎng)管理人員的管理和指揮,按指定位置停放車(chē)輛,自覺(jué)維護(hù)場(chǎng)內(nèi)的秩序。
2、入場(chǎng)車(chē)輛自覺(jué)保持車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生,本停車(chē)場(chǎng)有權(quán)禁止車(chē)容不整車(chē)輛入內(nèi)停放。
3、入場(chǎng)停放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛,應(yīng)按停車(chē)證或停車(chē)卡指定車(chē)位停放,不得異區(qū)、異位停放。否則,本停車(chē)場(chǎng)有權(quán)將不按指定位置停放的車(chē)輛拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn),并由其車(chē)主承擔(dān)一切費(fèi)用。
4、停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛,必須鎖好門(mén)窗和調(diào)好防盜系統(tǒng)。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品本停車(chē)場(chǎng)不負(fù)保管責(zé)任;車(chē)主停好車(chē)輛后,請(qǐng)勿在他人車(chē)輛旁逗留。
5、車(chē)輛離場(chǎng)或任何人士駕駛或移動(dòng)場(chǎng)內(nèi)任何車(chē)輛時(shí),車(chē)場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)其進(jìn)行管理,檢查。駕駛員不得以任何理由拒絕,否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。
6、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。否則,車(chē)主將賠償其所造成的損失,并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。
7、本停車(chē)場(chǎng)只向使用停車(chē)場(chǎng)停車(chē)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛提供車(chē)位的使用權(quán),無(wú)需為泊車(chē)輛承擔(dān)任何損壞,損毀及遺失責(zé)任。
8、使用停車(chē)場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛及其使用人,應(yīng)對(duì)由其引起的本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的損壞或損失負(fù)責(zé);并在指定的時(shí)間內(nèi)繳付被損壞、損失的物件的賠償費(fèi)、維修費(fèi)、安裝費(fèi)及他相關(guān)費(fèi)用。
9、停車(chē)場(chǎng)使用人員須遵守和執(zhí)行本停車(chē)場(chǎng)以書(shū)面或口頭告知的一切合法條例和規(guī)定,如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等,違反者將按規(guī)定處以罰款。
10、停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位只供機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)用,禁止擅自改變車(chē)位使用功能或從事除停車(chē)以外的其他行為。
11、所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放的車(chē)輛,必須領(lǐng)取停車(chē)卡后方可進(jìn)入,在車(chē)輛出場(chǎng)時(shí)必須交回停車(chē)卡,否則保安有員有權(quán)不予放行,停車(chē)卡如有遺失,須立即向監(jiān)控中心報(bào)失并支付停車(chē)卡的工本費(fèi)。不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。否則,將收回停車(chē)卡,如事件行為有違法性質(zhì),將送公安機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。
12、所有車(chē)輛均應(yīng)按照停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)時(shí)有效的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。
____x物業(yè)管理處。
____年x月x日。
地下車(chē)位合同篇三
乙方在充分理解、認(rèn)可《xx期地下室車(chē)位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,并對(duì)z一期地下車(chē)位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上,在xx期地下車(chē)位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方向甲方租賃xx期地下室號(hào)車(chē)位,租賃期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、車(chē)位月租金為人民幣元(大寫(xiě)佰元)(使用未滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算租金),月車(chē)位管理費(fèi)為人民幣元(大寫(xiě)佰元),押金為人民幣元(大寫(xiě)佰元)。乙方在簽訂合同時(shí),須繳納押金(此項(xiàng)押金租賃期滿時(shí)退還)和首月的車(chē)位租金、管理費(fèi);次月起的服務(wù)費(fèi)應(yīng)在當(dāng)月5號(hào)前繳清,逾期交費(fèi)乙方有權(quán)按日加收所欠租金、車(chē)位服務(wù)費(fèi)總額千分之一的滯納金。如乙方逾期15日仍不繳清車(chē)位租金、管理費(fèi)的,甲方有權(quán)收回該車(chē)位的使用權(quán)另行出租/出讓給他人,并從押金中扣除所欠費(fèi)用。
三、該車(chē)位由z市z物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進(jìn)行管理,乙方使用車(chē)位必須遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定,服從停車(chē)場(chǎng)管理人員管理,車(chē)輛入場(chǎng)憑證泊車(chē),出場(chǎng)驗(yàn)證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的,甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛(ài)護(hù)車(chē)場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施,造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
四、本車(chē)場(chǎng)限高2.2米。在車(chē)位租賃合同期內(nèi),租賃車(chē)主合法擁有該車(chē)位平時(shí)之使用權(quán),該使用權(quán)僅限于:小型車(chē)輛的停放用途。乙方所租用的車(chē)位只準(zhǔn)乙方登記的車(chē)輛使用,乙方如更換車(chē)輛、車(chē)牌號(hào)、車(chē)型和車(chē)身顏色等,需事先到管理處登記備案。
五、停車(chē)場(chǎng)收取的租金及管理費(fèi)用于車(chē)位日常保潔、出入交通管理、車(chē)場(chǎng)各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護(hù)人員費(fèi)用等。不包含車(chē)輛保管費(fèi),物業(yè)公司不承擔(dān)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品的保管責(zé)任,物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車(chē)位期間發(fā)生的車(chē)輛及其零配件、車(chē)內(nèi)物品的遺失、損失概不負(fù)責(zé)。
六、如乙方在租賃期限屆滿后仍需繼續(xù)承租該車(chē)位,則乙方必須在租賃期限屆滿前十五天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后可續(xù)訂合同,否則,租賃期限屆滿后,甲、乙雙方的租賃關(guān)系自動(dòng)解除,甲方有權(quán)不另行通知乙方而將該車(chē)位的使用權(quán)出租/出讓他人。
七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響,合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定調(diào)整車(chē)位租金及管理費(fèi),但須及時(shí)通知乙方。
八、甲方將本租賃車(chē)位的使用權(quán)出讓前應(yīng)書(shū)面通知乙方,在同等價(jià)格的前提下,乙方對(duì)本租賃車(chē)位有優(yōu)先受讓權(quán)。如乙方行使優(yōu)先受讓權(quán),則應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起內(nèi)與甲方另行簽訂受讓車(chē)位使用權(quán)的相關(guān)協(xié)議,否則,視為乙方已放棄優(yōu)先受讓權(quán),甲方有權(quán)不另行通知乙方而將該車(chē)位的使用權(quán)出讓他人。
九、合同在履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方均可向人民法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
車(chē)輛車(chē)型:__________________車(chē)。
牌號(hào)碼:__________________。
車(chē)身顏色:_________。
甲方:_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
代表:_________。
身份證號(hào)碼:__________________。
電話:__________________。
電話:__________________。
簽訂日期:_________年_________月_________日
地下車(chē)位合同篇四
出賣(mài)人:___________________________通訊地址:__________________________________郵政編碼:__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_________________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_________________委托代理人:____________________聯(lián)系電話:___________________委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu):____________________________通訊地址:____________郵政編碼:______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為:______________________________,土地使用權(quán)面積為:___________,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位)所在土地用途為:車(chē)位,土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的車(chē)位所在樓棟【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:___________,建筑工程施工許可證號(hào)為:___________,建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:______________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:___________________。
第二條車(chē)位預(yù)售依據(jù)。
該車(chē)位已由_____________批準(zhǔn)預(yù)售,預(yù)售許可證號(hào)為:___________。
第三條基本情況。
該車(chē)位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】地下______層____號(hào),該車(chē)位為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】,該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件一。
該車(chē)位所在樓層【層高】【凈高】為:________米,【坡屋頂凈高】最低為:________米,最高為:_______米。
出賣(mài)人委托預(yù)測(cè)該車(chē)位面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________,其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米,其中,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。
第四條抵押情況。
與該車(chē)位有關(guān)的抵押情況為:___________。
1、該車(chē)位所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;。
2、該車(chē)位所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:____________,抵押登記部門(mén)為:______________________,抵押登記日期為:_____________。
3、該車(chē)位在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________,抵押登記部門(mén)為:______________________,抵押登記日期為:______________________。(2和3可以同時(shí)選擇)
抵押權(quán)人同意該車(chē)位預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該車(chē)位價(jià)款。
1、按照“個(gè)”計(jì)算,該車(chē)位總價(jià)款為_(kāi)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫(xiě))。
2、按照建筑面積計(jì)算,該車(chē)位單價(jià)為每平方米__________元人民幣,總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫(xiě))。
3、其他約定。見(jiàn)附件四。
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)車(chē)位總價(jià)款的_____%,其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。
第七條出賣(mài)人保證該車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣(mài)人原因造成該車(chē)位不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條規(guī)劃變更的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè),不得擅自變更。
出賣(mài)人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意,并取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買(mǎi)受人的權(quán)益造成損失的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第九條逾期付款責(zé)任。
買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列第______種方式處理:
1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。
本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第十條交付條件。
(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買(mǎi)受人交付該車(chē)位。
(二)該車(chē)位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、、、、、項(xiàng)所列條件。
1、該車(chē)位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;。
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該車(chē)位面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);。
3、該車(chē)位四至已劃線;。
第十一條逾期交付責(zé)任。
除不可抗力外,出賣(mài)人未按照第十條約定的期限和條件將該車(chē)位交付買(mǎi)受人的,按照下列第______種方式處理:
1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限),自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付車(chē)位價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率),并于該車(chē)位實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買(mǎi)受人有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該車(chē)位實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。
第十二條交接手續(xù)。
(一)該車(chē)位達(dá)到第十條約定的交付條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第十條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交付車(chē)位責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),并按照第十一條處理。
(二)驗(yàn)收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署車(chē)位交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理:
第十三條車(chē)位質(zhì)量的約定。
出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下:
該車(chē)位所在樓棟地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的,買(mǎi)受人有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按照___________利率付給利息,給買(mǎi)受人造成損失的,由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。
買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條保修責(zé)任。
雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在該車(chē)位保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,雙方有退車(chē)位約定的,按照約定處理;沒(méi)有退車(chē)位約定的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條使用承諾。
買(mǎi)受人使用該車(chē)位期間,不得擅自改變用途和該車(chē)位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,買(mǎi)受人在使用該車(chē)位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十六條產(chǎn)權(quán)登記。
(一)初始登記。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,取得該車(chē)位所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣(mài)人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該車(chē)位所在樓棟的權(quán)屬證明的,雙方同意按照下列第______種方式處理:
買(mǎi)受人有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)受人全部已付款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不退車(chē)位的,合同繼續(xù)履行,自出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)取得該車(chē)位所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,并于出賣(mài)人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。
(二)轉(zhuǎn)移登記。
1、車(chē)位交付使用后,雙方同意按照下列第_____種方式處理:
(1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車(chē)位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(2)買(mǎi)受人同意委托_____________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車(chē)位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用__________元人民幣(大寫(xiě))。
2、如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人未能在該車(chē)位交付之日起_______日內(nèi)取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)的,雙方同意按照下列第______種方式處理:
買(mǎi)受人有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退車(chē)位的,自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,并于買(mǎi)受人實(shí)際取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)之日起____日內(nèi)向出賣(mài)人支付。
第十七條前期物業(yè)服務(wù)。
(一)出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:__________,資質(zhì)證號(hào)為:__________提供停車(chē)管理服務(wù)。該企業(yè)應(yīng)該按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車(chē)管理服務(wù)備案手續(xù)。
出賣(mài)人依法選聘專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè):__________________提供停車(chē)管理服務(wù)。該企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車(chē)管理服務(wù)的備案手續(xù)。
(二)前期物業(yè)管理期間,由【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】按照【年】。
【半年】______收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
(三)出賣(mài)人負(fù)責(zé)監(jiān)督【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】按照前期服務(wù)合同的約定提供地下停車(chē)管理服務(wù)。
(四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見(jiàn)附件六。地下停車(chē)管理服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)與前期服務(wù)合同約定的相關(guān)內(nèi)容一致。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀附件六的內(nèi)容,同意由出賣(mài)人依法選聘【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】提供停車(chē)管理服務(wù),遵守業(yè)主臨時(shí)公約。
第十八條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。
第十九條爭(zhēng)議解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同及附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,其中出賣(mài)人______份,買(mǎi)受人______份,______份,______份。
第二十二條自本合同生效之日起30日內(nèi),由出賣(mài)人向__________申請(qǐng)辦理該車(chē)位的預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣(mài)人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的,買(mǎi)受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。預(yù)售的車(chē)位已抵押的,預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方共同申請(qǐng)。
出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章):【負(fù)責(zé)人】:
【委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)】(簽章):【委托代理人】(簽章):
簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
地下車(chē)位合同篇五
聯(lián)系電話:_______。
身份證:_______。
乙方:_______。
聯(lián)系電話:_______。
身份證:_______。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。
甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就____項(xiàng)目停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),簽訂協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)內(nèi)容。
乙方有償購(gòu)買(mǎi)甲方出讓的____停車(chē)位一個(gè)。
二、付款方式。
1、本協(xié)議所指本宗車(chē)位轉(zhuǎn)讓金總價(jià)款為人民幣_(tái)____整(即_______)(此價(jià)格中不包含汽車(chē)車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi))乙方付款方式為一次性付清全款。乙方于本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方付清全部車(chē)位轉(zhuǎn)讓金。
2、甲方收到乙方車(chē)位轉(zhuǎn)讓金后,原小區(qū)開(kāi)發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車(chē)位而來(lái)的相關(guān)權(quán)益(占有、使用、收益、處分的權(quán)利)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方,甲方無(wú)權(quán)另行處置該車(chē)庫(kù)。
本合同所指停車(chē)位,具體位置以抽簽為準(zhǔn),該車(chē)位的交付日期以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。
四、使用管理。
1、該協(xié)議簽訂后,車(chē)位抽簽等相關(guān)事宜,由乙方負(fù)責(zé),甲方給予必要協(xié)助。
2、乙方對(duì)所受讓的車(chē)位擁有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和使用年限。
3、自甲方向乙方移交該車(chē)位之后所發(fā)生的一切費(fèi)用(管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用)及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。該車(chē)位在使用過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為,乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。
4、乙方使用該停車(chē)位,須服從和遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一管理,并交納相應(yīng)的車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
5、若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要,在不影響乙方對(duì)車(chē)位的正常使用的情況下,而在乙方車(chē)位前后設(shè)置有變壓器、配電箱、地下車(chē)庫(kù)人行出入口、管網(wǎng)等公共設(shè)施的,乙方對(duì)此不持異議,不得據(jù)此向甲方提出任何要求。
五、聯(lián)系方式。
雙方承諾合同中所提供的聯(lián)系地址、電話等真實(shí)有效。
六、違約責(zé)任。
本合同其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方:_______乙方:_______。
簽約日期:_______簽約日期:_______
地下車(chē)位合同篇六
一、甲方同意將坐落在匯景新城上城__________的`車(chē)位出租給乙方作停車(chē)使用。
二、租賃期共12個(gè)月,租期從________年____月____日起至________年____月____日止;租金從________年____月____日起計(jì)算。
三、雙方商定租金為人民幣_(tái)_____元整,租金一次性交納人民幣_(tái)_____元整給甲方。
四、乙方必須向甲方交納人民幣_(tái)_____元整,作為車(chē)位保證金650元和個(gè)人車(chē)輛出入磁卡押金300元,甲方在租賃期滿或解除合同之日在其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后,退回保證金和磁卡押金給乙方。
五、合同期滿后,如乙方要繼續(xù)承租車(chē)位,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回車(chē)位,而乙方逾期不交出車(chē)位的,甲方有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的200%收取違約金。車(chē)位如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
六、本合同一式貳份,甲、乙兩方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
________年____月____日________年____月____日。
地下車(chē)位合同篇七
聯(lián)系電話:________
郵政編碼:________
聯(lián)系地址:________
聯(lián)系地址:________
郵政編碼:________聯(lián)系電話:________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)“居易國(guó)際廣場(chǎng)”地下車(chē)位等相關(guān)事宜,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方位于“居易國(guó)際廣場(chǎng)”地下車(chē)位第________號(hào)的地下停車(chē)位使用權(quán)。
二、地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格
甲、乙雙方同意將第一條約定轉(zhuǎn)讓的停車(chē)位使用權(quán)定價(jià)為人民幣:
______________元整(大寫(xiě):__________________元整)。此價(jià)格不含該地下停車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
三、付款方式
乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)一次性支付給甲方車(chē)位款_________元,即______
拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。
四、交付及交接手續(xù)
1、雙方約定在____年____月____日辦理該車(chē)位通行卡的交接手續(xù),乙方取
得通行卡視為甲方辦理交接,但乙方未付清全部車(chē)位款的,甲方有權(quán)暫不辦理。
2、乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同及繳清全部車(chē)位款的票據(jù)按時(shí)到場(chǎng)辦理車(chē)位交付手續(xù)。逾期未到,視為甲方已經(jīng)履行本合同義務(wù),乙方應(yīng)當(dāng)自約定交付日起承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
五、甲、乙雙方其他事項(xiàng)約定
1、乙方對(duì)該購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位不享有產(chǎn)權(quán),但享有與房屋主體同等年限的使用權(quán)。若國(guó)家法律、政策或地方政府等對(duì)地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)年限等相關(guān)事宜作出具體規(guī)定的,乙方所享有的地下車(chē)位使用年限等均按國(guó)家法律政策或相關(guān)地方規(guī)定處理。
2、乙方購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位僅作為轎車(chē)類(lèi)小型車(chē)輛停泊專(zhuān)用,乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和各類(lèi)設(shè)施,否則乙方應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,給甲方或第三方造成損害的,乙方還應(yīng)賠償甲方及/或第三方的損失。
3、乙方在本合同簽訂前已對(duì)該地下停車(chē)位分布圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無(wú)誤。
4、乙方付清本合同項(xiàng)下的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且甲方交付地下車(chē)位后,本合同項(xiàng)下地下車(chē)位的使用權(quán)歸乙方所有。本合同以及甲方出具的收款收據(jù)為乙方享有本合同項(xiàng)下地下車(chē)位使用權(quán)的權(quán)利憑證。
5、如該地下停車(chē)位屬于人防工程,今后若遇政府因戰(zhàn)爭(zhēng)或其他原因需要征用防空設(shè)施,或關(guān)于停車(chē)位使用權(quán)的政策發(fā)生變化,該地下停車(chē)位的使用權(quán)按政府要求辦理收回時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合,且不得因此追究甲方任何責(zé)任。
6、若今后出臺(tái)通過(guò)補(bǔ)繳稅費(fèi)等形式獲得地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件,并且乙方要求辦理所購(gòu)的地下車(chē)位權(quán)屬證書(shū)的,由乙方自行辦理并承擔(dān)辦理所購(gòu)買(mǎi)的`地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證所需支付的費(fèi)用及所所有稅費(fèi)。甲方僅承擔(dān)協(xié)助乙方辦理上述權(quán)屬證書(shū)的協(xié)助義務(wù)。
7、乙方日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及地下停車(chē)位的管理制度,且按時(shí)足額交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。
8、乙方使用地下停車(chē)位停放車(chē)輛時(shí)不得占用公共通道,不得影響其它車(chē)位上停放的車(chē)輛的安全和正常通行,不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。因乙方不正確使用停車(chē)位或不按甲方的規(guī)定使用停車(chē)位,給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償。
9、乙方在地下停車(chē)位使用或行駛過(guò)程中,不得損壞車(chē)道及公共設(shè)施(如反光鏡、消防箱、房屋結(jié)構(gòu)等),如造成損壞的,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。
10、甲方或物業(yè)公司檢修、維護(hù)管道需借用乙方停車(chē)位時(shí),乙方必須無(wú)條件配合;檢修方應(yīng)事先通知乙方,并安排好其他臨時(shí)泊位,確保乙方可以停車(chē)。乙方不按要求進(jìn)行配合工作的,應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。
11、乙方未征得甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意,或未付清本合同項(xiàng)下全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款,不得將本合同項(xiàng)下的地下車(chē)位或本合同之任何權(quán)益以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。
12、甲方已經(jīng)委托鄭州新世紀(jì)物業(yè)服務(wù)有限公司對(duì)乙方所購(gòu)的地下車(chē)位進(jìn)行管理服務(wù),乙方認(rèn)可并接受甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司對(duì)乙方所購(gòu)地下車(chē)位的管理,包括但不限于管理方式、管理費(fèi)用及其支付,具體以物業(yè)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。
13、乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)損壞或丟失的,甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任;但有義務(wù)協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。
六、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二、三條的約定按時(shí)、足額支付本合同項(xiàng)下地下車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。
(2)乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款超過(guò)30天的,甲方有權(quán)解除本合同,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的,自解除通知到達(dá)乙方之日起,本合同終止,甲方有權(quán)另行處置本合同項(xiàng)下的地下車(chē)位(庫(kù));甲方不行使解除權(quán)的,不免除乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付而未付款總額0.1 %的逾期違約金的責(zé)任。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)交付本合同項(xiàng)下地下車(chē)位,甲方未按時(shí)交付本合同項(xiàng)下地下車(chē)位的,每逾期一天,甲方向乙方支付已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款0.1 %的逾期違約金。
3、本協(xié)議生效后,甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,違約方須按本合同的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。
4、本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的,從約定。
七、附則
1、因不可抗力(包括政策等政府行為)導(dǎo)致合同不能履行的,雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意由物業(yè)所在地人民法院處理。
3、本合同一式貳份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。各文本具有同等效力。
甲方(蓋章):________
甲方代表:________
簽約時(shí)間:________年________月________日
簽約地點(diǎn):________
乙方(簽字):________
委托代理人:________
簽約時(shí)間:________年________月________日
簽約地點(diǎn):________
地下車(chē)位合同篇八
甲方:乙方:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
電話:電話:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車(chē)車(chē)位達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)其在南昌市小區(qū)地下停車(chē)位(停車(chē)位編號(hào)和具體位置:_)。甲方保證對(duì)以上車(chē)位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。
二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車(chē)車(chē)位一次性定價(jià)為人民幣元整(大寫(xiě):_)。
三、乙方在簽訂本合約時(shí)一次性付清購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。
四、甲方有義務(wù)結(jié)清本合同簽訂之日前的所有物業(yè)管理費(fèi)用。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方均應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交法院裁決。
六、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。本合約一式三份,甲方一份,乙方一份,物業(yè)管理公司一份備案,效力等同。
七、本協(xié)議涂改無(wú)效。
附:一、雙方的有效身份證復(fù)印件;。
二、車(chē)庫(kù)明細(xì)圖的有效復(fù)印件;。
地下車(chē)位合同篇九
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,以資共同遵守:
甲方向乙方出租____________市____________小區(qū)____________號(hào)。____________年____________月____________日至____________年____________月____________日租____________地下停車(chē)位,車(chē)位號(hào)碼________________________。
租期期限及車(chē)位租金:自____________年____________月____________日止,租金合計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):________________________。)租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車(chē)位管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
雙方只構(gòu)成車(chē)位租賃關(guān)系,不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車(chē)輛的安全防護(hù)工作,如因車(chē)輛受損或車(chē)內(nèi)物品丟失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方停放至停車(chē)位上的車(chē)輛如因車(chē)輛受損,由乙方自行向損害方索賠,甲方協(xié)助。
在租賃期內(nèi),該車(chē)位的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)該車(chē)位只有使用權(quán),乙方不得在租期內(nèi)對(duì)該車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
乙方不得擅自更改本協(xié)議停車(chē)位的用途;乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、物品留臵;乙方停放的車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品,如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
乙方承諾并遵守該停車(chē)地點(diǎn)管理辦公室制定的停車(chē)管理規(guī)定,如因?yàn)橐曳皆驅(qū)е峦\?chē)場(chǎng)地受損,后果由乙方負(fù)全責(zé)。
乙方進(jìn)出本停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮,以及配合物業(yè)公司的管理。
租約期滿,甲乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前____________個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
本協(xié)議一式____________份,雙方各執(zhí)____________份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。
地下車(chē)位合同篇十
就乙方需租賃小區(qū)停車(chē)位,與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車(chē)位的如下協(xié)議:
1、甲方向乙方提供海悅花園一區(qū)停車(chē)位________用于停放車(chē)型:_________,車(chē)牌號(hào)碼:_________,車(chē)身顏色:___________。
2、使用期限及車(chē)位租金:自______年____月____日至______年___月____日止共___個(gè)月,月租金:_____元(人民幣),乙方一次性交清全部使用費(fèi)用。備注或其他協(xié)商條件:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________。
3、甲方收取的停車(chē)費(fèi)只限于該停車(chē)位場(chǎng)地使用租金,不包含車(chē)輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成保管關(guān)系。本合同期內(nèi),以防車(chē)輛在停車(chē)位損害或財(cái)務(wù)丟失,除非乙方有證據(jù)證明其為甲方所為,否則,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、租約期滿,車(chē)主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)租、協(xié)商續(xù)租事宜并辦理租賃手續(xù);否則,將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議。
5、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車(chē)主,甲方有權(quán)終止其車(chē)輛進(jìn)出卡的有效使用,拒絕其車(chē)輛進(jìn)入甲方停車(chē)位停放。
6、車(chē)位租金一旦繳付,乙方不得以任何理由要求退還。
7、本合同期內(nèi),如因甲方需要將車(chē)位出售,甲方須向乙方退還未使用期限的相應(yīng)租金。
1、乙方不得更改本停車(chē)位用途。乙方使用本停車(chē)位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定,且乙方有義務(wù)自行了解相關(guān)規(guī)定。
2、乙方已考察本停車(chē)位,乙方保證所停車(chē)輛不超過(guò)車(chē)位空間限額的長(zhǎng)、寬、高,以及停車(chē)場(chǎng)地面承受壓力要求,停放車(chē)輛的水平投影面積小于本停車(chē)位面積,并保證不妨礙相鄰車(chē)位的使用,以符合停車(chē)位的要求。
3、乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品,包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品。因此產(chǎn)生的一切法律或相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查,不得阻擾。
4、乙方不得將本停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三方使用。否則,甲方視乙方自動(dòng)解除合同。
5、乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物,有義務(wù)對(duì)油品泄漏、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝?chē)位污損進(jìn)行清潔、維修;乙方不得將漏油、承載有國(guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)物品車(chē)輛駛?cè)胪\?chē)場(chǎng)。
6、乙方車(chē)輛和相關(guān)人員在小區(qū)內(nèi)造成任何生命財(cái)產(chǎn)事件或事故,由乙方承擔(dān)所有法律相關(guān)的民事及刑事責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任或連帶責(zé)任。
7、乙方承諾并遵守甲方《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》,不得亂停亂放,占用道路或他人車(chē)位,凡進(jìn)出小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮,并憑海悅花園一區(qū)車(chē)輛進(jìn)出卡出入,否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方車(chē)輛通行證遺失請(qǐng)及時(shí)到小區(qū)物業(yè)管理處報(bào)失并重新補(bǔ)辦,否則后果自負(fù)。
8、乙方聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)及時(shí)通知甲方和小區(qū)物業(yè)管理處,否則因甲方或小區(qū)物業(yè)管理處不能聯(lián)系上乙方導(dǎo)致的一切后果由乙方自負(fù)。
1、乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所受損失,乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,且無(wú)協(xié)同解決義務(wù)。
2、乙方對(duì)甲方停車(chē)位的使用及其車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)位或其停放,不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車(chē)位停放的車(chē)輛,自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車(chē)位及地上停放車(chē)輛投保。
1、本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如雨水、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方車(chē)輛受損或報(bào)廢的,甲方不承擔(dān)乙方車(chē)輛的任何賠償。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效,雙方不得異議。
雙方簽字
甲方:__________乙方:___________
日期:______年___月___日日期:______年___月___日
地下車(chē)位合同篇十一
乙方:身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下車(chē)位的相關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:
1、本協(xié)議項(xiàng)下的地下車(chē)位位于萬(wàn)國(guó)宮館一期地下停車(chē)場(chǎng)號(hào)地下車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地下車(chē)位”)具體位置見(jiàn)附圖。
2、乙方同意該車(chē)位建成后現(xiàn)狀接收,面積如有誤差的,不影響本協(xié)議的履行,乙方不得以此向甲方提出主張。
3.該車(chē)位情況:
地面:為自流平地面。
照明:地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)公共照明系統(tǒng),無(wú)單獨(dú)照明。
4.用途:停車(chē)。
5.乙方已知該車(chē)位不具備居住及經(jīng)營(yíng)條件,不能作為住宅或商鋪使用。
二、使用期限。
自該地下車(chē)位移交之日起至2058年1月21日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付。
該地下車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按個(gè)計(jì)價(jià),總額為元。(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整),該價(jià)款不因面積等任何因素而予調(diào)整。該地下車(chē)位中相關(guān)的管道,設(shè)施等的安置,不影響上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂同時(shí),一次性付清使用期限內(nèi)全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方在收到乙方交納的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,開(kāi)具收款收據(jù)。
四、管理服務(wù)費(fèi)。
1、該地下車(chē)位的管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式為按個(gè)計(jì)算管理服務(wù)費(fèi)為960元/年(大寫(xiě):玖佰陸拾元整)。
2、乙方須在辦理該地下車(chē)位手續(xù)時(shí),與甲方聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂(物業(yè)服務(wù)協(xié)議)并按該協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交納車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
3、該地下車(chē)位收取的管理服務(wù)費(fèi)用為停車(chē)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。此費(fèi)用作為甲方或甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的保潔、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理服務(wù)。
4、該地下車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)的起計(jì)日為該地下車(chē)位移交之日,乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收甲方移交的,自甲方應(yīng)當(dāng)移交之日為起計(jì)日。
2、該地下車(chē)位僅作為停車(chē)使用,不得改為其它用途;。
他人的合法權(quán)益。乙方在使用中出現(xiàn)的一切問(wèn)題和責(zé)任,由乙方自行解決、承擔(dān);。
關(guān)要求。
且不妨礙相鄰車(chē)位的使用,以符合車(chē)位的要求。
六、雙方的權(quán)利義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)。
1、負(fù)責(zé)按協(xié)議約定的時(shí)間將該地下車(chē)位交付乙方使用;。
2、甲方或其聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅提供車(chē)位停放服務(wù),并非保管關(guān)系,甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)停放車(chē)輛發(fā)生的損毀、滅失不承擔(dān)責(zé)任;乙方在使用該地下車(chē)位期間所受損失,乙方應(yīng)當(dāng)自行向責(zé)任方索賠。
3、甲方或甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該停車(chē)場(chǎng)日常通行秩序維護(hù),保證乙方正常使用;。
4、甲方或聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該停車(chē)場(chǎng)的衛(wèi)生保潔工作;。
5、甲方或甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)協(xié)助檢查,不得阻撓。
6、如乙方停放車(chē)輛或停車(chē)場(chǎng)發(fā)生事故或其他緊急情況,甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求車(chē)位使用人將車(chē)輛暫時(shí)駛離停車(chē)場(chǎng),如因乙方未及時(shí)駛離的,甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(二)乙方權(quán)利、義務(wù)。
1、乙方按期付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,乙方是該地下車(chē)位的合法使用者。未經(jīng)甲方書(shū)面允許,乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用該地下車(chē)位;否則,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、乙方所停車(chē)輛型號(hào)、高度、寬度必須符合該停車(chē)場(chǎng)規(guī)定及車(chē)位使用要求;。
3、車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:
(1)危險(xiǎn)物品,包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國(guó)家規(guī)定的物品;。
(2)禁止運(yùn)輸、收藏的物品,如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等;。
(3)乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、生物留置。
內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金的,責(zé)任自負(fù);。
9、乙方必須積極配合甲方對(duì)地下部分的管路進(jìn)行工程檢測(cè)和維修工作,保證不私自接、甩電源及對(duì)電路系統(tǒng)進(jìn)行改造。
10、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方或甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的關(guān)于本停車(chē)場(chǎng)及該地下車(chē)位的有關(guān)規(guī)章、制度。
七、保管。
甲、乙雙方明確雙方之間僅為地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)系,并非保管關(guān)系。
若乙方需要保管服務(wù),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交保管服務(wù)的書(shū)面申請(qǐng),另行簽訂保管合同。在乙方交納保管費(fèi)、車(chē)輛鑰匙、行駛證件、乙方身份證明等物品、材料、證件,并在雙方對(duì)車(chē)輛進(jìn)行驗(yàn)收、封存后,甲方或甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供保管服務(wù)。具體保管合同雙方另行簽訂。
八、保險(xiǎn)。
乙方應(yīng)當(dāng)為在該地下車(chē)位停放的車(chē)輛,自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn),并在使用本地下車(chē)位前向甲方或甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)出示保單,留存復(fù)印件。
九、特別條款。
1、雙方明確:該車(chē)位不能辦理合同備案登記,產(chǎn)權(quán)登記和租賃登記備案等政府手續(xù)、乙方不得自行辦理、也不得要求甲方辦理該地下停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)登記或租賃登記備案等政府手續(xù)。乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其所受讓的是地下車(chē)位使用權(quán)。
2、該地下車(chē)位使用期間,在經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方可將該地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方或交由他方有償使用。并應(yīng)明確告知第三方該地下車(chē)位無(wú)法辦理合同備案登記、地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記或租賃登記備案等政府手續(xù),并保證該第三方不向甲方要求任何補(bǔ)償、賠償、退房或提出其他任何主張,因該第三方行為造成甲方損失的,乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、如因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效的,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知之日起3日內(nèi)交還該地下車(chē)位并承擔(dān)自該地下車(chē)位移交之日起至交還之日止的使用費(fèi)(按每日壹佰元計(jì)算)。乙方已交納的地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除上述費(fèi)用后由甲方無(wú)息返還。
雙方上述對(duì)本協(xié)議無(wú)效情況下的處理約定,獨(dú)立存在,不因本協(xié)議無(wú)效而失效。
十、違約責(zé)任。
1、甲方逾期移交該地下車(chē)位的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款日萬(wàn)分之五的違約金,逾期達(dá)180日,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的賠償金。
逾期一日,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期款項(xiàng)日萬(wàn)分之五的賠償金,逾期達(dá)30日仍未全額支付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3、因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)下述款項(xiàng):
(1)按照每日【10】元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算乙方使用該地下車(chē)位期間的使用費(fèi);。
(2)按照本協(xié)議約定的該地下車(chē)位使用費(fèi)的20%計(jì)算甲方預(yù)期可得利益損失賠償金。
扣除上述使用費(fèi)、賠償金及其他乙方應(yīng)付甲方款項(xiàng)后,如果乙方已經(jīng)支付的使用費(fèi)用尚有余額的,甲方在乙方交還該地下車(chē)位后【30】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。
4、乙方不得改變?cè)摰叵萝?chē)位的停車(chē)用途,否則經(jīng)甲方通知后【3】日內(nèi)仍未改正的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
5、乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車(chē)輛,對(duì)于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車(chē)輛的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。并且經(jīng)甲方通知后【3】日內(nèi)仍未改正的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
6.未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該地下車(chē)位所在的地下建筑進(jìn)行裝修、改造或封閉,否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方恢復(fù)原狀。
本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
本協(xié)議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。
甲方:大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)恒益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:
地下車(chē)位合同篇十二
經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買(mǎi)賣(mài)車(chē)位一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將其名下位于_____小區(qū)_____樓_____號(hào)車(chē)位(建筑面積_____平方米),出售給乙方。
二、甲、乙雙方共同商定車(chē)位出售價(jià)格為人民幣_(tái)____元整,乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。
風(fēng)險(xiǎn)告知:很多業(yè)主都認(rèn)為買(mǎi)了車(chē)位之后就不再產(chǎn)生其他費(fèi)用,其實(shí),這是一個(gè)誤區(qū)。即使我們買(mǎi)下了車(chē)位,還需要每個(gè)月繳納一定的“車(chē)位管理費(fèi)”。這筆費(fèi)用每個(gè)小區(qū)收取不同,大概在幾十至上百元不等。因此,在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前最好問(wèn)清車(chē)位管理費(fèi)的數(shù)額與繳納方式,以免日后發(fā)生糾紛。
三、甲方于簽訂協(xié)議之日,將該車(chē)位交付乙方使用。
四、乙方在購(gòu)得車(chē)位后,對(duì)本車(chē)位享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項(xiàng),仍由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān);本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項(xiàng),由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項(xiàng)仍由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
五、因車(chē)位沒(méi)有單獨(dú)辦理房產(chǎn)證,今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。
風(fēng)險(xiǎn)告知:將車(chē)位細(xì)則寫(xiě)入合同。業(yè)內(nèi)人士指出,為了避免不必要的糾紛,購(gòu)房者最好將車(chē)位細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候,如果車(chē)位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚,最好配有平面圖。購(gòu)房者如果是先買(mǎi)房再買(mǎi)車(chē)位的,則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂合同,就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明,并將合同另行備案。
六、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議,不得違約,若有違約,違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:__________。
乙方簽字:__________。
證明人簽字:__________。
_____年_____月_____日。
地下車(chē)位合同篇十三
地下車(chē)位轉(zhuǎn)讓怎樣寫(xiě)一份合同,合同是為了保證雙方的利益,以下文書(shū)幫提供一份地下車(chē)位轉(zhuǎn)讓合同參考。
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”): 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”): 身份證號(hào):
見(jiàn)證方:
甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就__ _ _ _停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),達(dá)成如下合同:
本合同所指停車(chē)位(停車(chē)設(shè)施),系具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間,并不屬于必要附屬設(shè)施,也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨(dú)立建筑空間并未計(jì)入業(yè)主公攤面積。
甲方保證對(duì)以上車(chē)位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。
二、標(biāo)的`
本合同所指停車(chē)位,位于____________________地下負(fù) 層 號(hào),具體停車(chē)位置,以平面圖確定為準(zhǔn)。
甲方同意將上述停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起,至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)止。
1、本合同所指車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)們r(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 元整,乙方付款方式為第 種:
(1)一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
(2)分期支付款項(xiàng)。乙方于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě)) 元整,剩余款項(xiàng)在本合同簽訂后 日內(nèi)全部付清。
2、乙方遲延付款,經(jīng)甲方書(shū)面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收定金,并將上述車(chē)位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。
五、本協(xié)議生效后,甲、乙雙方分別向 公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書(shū)。甲方須無(wú)條件配合乙方辦理上述車(chē)位的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)(稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)由甲方按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān))。
甲、乙雙方對(duì)本合同未盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
七、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本合同正本一式三份,甲、乙、見(jiàn)證方三方執(zhí)一份。
甲 方: 乙 方: 見(jiàn)證方:
電 話: 電 話:
年 月 日
地下車(chē)位合同篇十四
甲方:
乙方:
根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人協(xié)商一致就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議。
一、買(mǎi)受人所購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)位于 南面,首層由東至西第間,共一戶,建筑面積約24.89平方米。
二、甲乙雙方就上述車(chē)庫(kù)成交價(jià)定為人民幣肆萬(wàn)捌仟元整,房款一次性結(jié)清,有收據(jù)為憑。
三、本協(xié)議簽訂后,如乙方中途悔約,購(gòu)房款甲方不退,甲方中途悔約將雙倍房款返還給乙方。
四、甲方必須保證車(chē)庫(kù)無(wú)任何糾紛和遺留問(wèn)題,如乙方在房期間,因甲方原因出現(xiàn)的問(wèn)題,造成乙方的'損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
五、上述車(chē)庫(kù)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證,一切手續(xù)以甲方購(gòu)房時(shí)的原始收據(jù)及合同為據(jù)。
六、甲方與房產(chǎn)公司之問(wèn)的一切原始憑據(jù)及原始購(gòu)房合同全部交與乙方。
七、乙方向中介人交中介費(fèi)五百元整,中介費(fèi)交后不退回,如有一方違約,由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
年 月 日
年 月 日
地下車(chē)位合同篇十五
委托代理人:_________聯(lián)系電話:_________。
地址:_________。
承租人:_________。
法定代表人:_________身份證:_________。
通訊地址:_________。
郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就地下停車(chē)位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
出租人取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱(chēng):_________,承租人租賃該花園的地下停車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位),租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
該車(chē)位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________幢地下_________層,該車(chē)位編號(hào)為_(kāi)________(該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件一)。
出租人與承租人約定該車(chē)位租金總額為_(kāi)________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě))。
出租人同意承租人以一次性的方式付款。
承租人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:
1、逾期在90日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過(guò)90日后,出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出租人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。
(一)出租人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向承租人交付該車(chē)位。
(二)該車(chē)位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2項(xiàng)所列條件:
1、該車(chē)位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí);。
2、該車(chē)位位置已劃線;。
除不可抗力外,出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車(chē)位交付承租人的,按照下列方式處理:
1、逾期在90日內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出租人按日計(jì)算向承租人支付已交付車(chē)位價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過(guò)90日,承租人有權(quán)退車(chē)位。承租人退車(chē)位的,出租人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)日起5日內(nèi)退還全部已付款,并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,出租人按日計(jì)算向承租人支付已付款萬(wàn)分之五的違約金。
驗(yàn)收交接時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)簽署車(chē)位交接單。
承租人使用該車(chē)位期間,不得擅自改變用途和該車(chē)位所在樓棟的`建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,承租人在使用該車(chē)位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:_________。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車(chē)管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi),提供地下停車(chē)物業(yè)管理服務(wù)。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第_________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
對(duì)本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出租人(簽章):_________承租人(簽章):_________。
代理人(簽章):_________代表人(簽章):_________。
附件。
(一):該車(chē)位平面圖(略)。
隨著私家車(chē)的普及,地下停車(chē)位租賃是解決停車(chē)?yán)щy的一大方法,安心的使用地下停車(chē)位,地下停車(chē)位租賃合同是關(guān)鍵,小編介意您可以委托相關(guān)律師代書(shū),謝謝。
地下車(chē)位合同篇一
范本買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。下面,小編為大家分享地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本,希望對(duì)大家有所幫助!甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào):
身份證號(hào):聯(lián)系地址:
聯(lián)系住址:聯(lián)系電話:
第一條合同標(biāo)的。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式。
第三條交付及交接手續(xù)。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清該車(chē)位全部轉(zhuǎn)讓款后內(nèi)日向乙方交付該車(chē)位。
第四條其他事項(xiàng)約定。
第三方造成損害的,乙方還應(yīng)賠償甲方及或。
第三方的損失。
第五條違約責(zé)任。
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同。
第二條的約定按時(shí)、足額支付該車(chē)位的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。
3、本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的,從約定。
第六條其他事項(xiàng)約定。
3、本合同一式貳份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,自雙方簽字或者蓋章之日起生效,具有同等法律效力。甲方(蓋章):
乙方(簽字):法定代表人(簽字):簽約日期:
簽約日期:
地下車(chē)位合同篇二
甲方:(出租人)。
乙方:麗____居____座______室業(yè)主(住戶)姓名:_______________(承租人)。
就乙方需租賃小區(qū)停車(chē)位,與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車(chē)位的如下協(xié)議:
一、甲方向乙方提供東田麗園________停車(chē)場(chǎng),停車(chē)位號(hào)碼:_______,用于停放車(chē)型:_________,車(chē)牌號(hào)碼:_________,車(chē)身顏色:___________。
二、用期限及車(chē)位租金:自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個(gè)月,月租金:_________元(人民幣),乙方須于每月30日前交付下個(gè)月的車(chē)位租金。
三、甲方收取的停車(chē)費(fèi)只限于該停車(chē)位場(chǎng)地使用租金,不包含車(chē)輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成保管關(guān)系。該車(chē)輛的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方購(gòu)買(mǎi)。
四、租約期滿,車(chē)主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則,將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議,該車(chē)位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車(chē)主,該車(chē)輛進(jìn)出時(shí)一律按《廣州市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》收費(fèi),乙方不得以任何理由拒付停車(chē)位費(fèi),否則,甲方有權(quán)拒絕其車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放。
六、乙方承諾并遵守甲方《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》,不得亂停亂放,占用道路或他人車(chē)位,凡進(jìn)出小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮;并憑業(yè)主證、住戶證刷卡出入,否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方業(yè)主證、住戶證遺失請(qǐng)及時(shí)到住戶服務(wù)中心報(bào)失,在乙方報(bào)失前發(fā)生車(chē)輛丟失甲方不負(fù)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效,雙方不得異議。
甲方:乙方:
電話:電話:
日期:日期:
停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。
1、所有在停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出或存放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛,其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定,服從車(chē)場(chǎng)管理人員的管理和指揮,按指定位置停放車(chē)輛,自覺(jué)維護(hù)場(chǎng)內(nèi)的秩序。
2、入場(chǎng)車(chē)輛自覺(jué)保持車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生,本停車(chē)場(chǎng)有權(quán)禁止車(chē)容不整車(chē)輛入內(nèi)停放。
3、入場(chǎng)停放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛,應(yīng)按停車(chē)證或停車(chē)卡指定車(chē)位停放,不得異區(qū)、異位停放。否則,本停車(chē)場(chǎng)有權(quán)將不按指定位置停放的車(chē)輛拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn),并由其車(chē)主承擔(dān)一切費(fèi)用。
4、停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛,必須鎖好門(mén)窗和調(diào)好防盜系統(tǒng)。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品本停車(chē)場(chǎng)不負(fù)保管責(zé)任;車(chē)主停好車(chē)輛后,請(qǐng)勿在他人車(chē)輛旁逗留。
5、車(chē)輛離場(chǎng)或任何人士駕駛或移動(dòng)場(chǎng)內(nèi)任何車(chē)輛時(shí),車(chē)場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)其進(jìn)行管理,檢查。駕駛員不得以任何理由拒絕,否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。
6、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。否則,車(chē)主將賠償其所造成的損失,并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。
7、本停車(chē)場(chǎng)只向使用停車(chē)場(chǎng)停車(chē)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛提供車(chē)位的使用權(quán),無(wú)需為泊車(chē)輛承擔(dān)任何損壞,損毀及遺失責(zé)任。
8、使用停車(chē)場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛及其使用人,應(yīng)對(duì)由其引起的本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的損壞或損失負(fù)責(zé);并在指定的時(shí)間內(nèi)繳付被損壞、損失的物件的賠償費(fèi)、維修費(fèi)、安裝費(fèi)及他相關(guān)費(fèi)用。
9、停車(chē)場(chǎng)使用人員須遵守和執(zhí)行本停車(chē)場(chǎng)以書(shū)面或口頭告知的一切合法條例和規(guī)定,如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等,違反者將按規(guī)定處以罰款。
10、停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位只供機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)用,禁止擅自改變車(chē)位使用功能或從事除停車(chē)以外的其他行為。
11、所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放的車(chē)輛,必須領(lǐng)取停車(chē)卡后方可進(jìn)入,在車(chē)輛出場(chǎng)時(shí)必須交回停車(chē)卡,否則保安有員有權(quán)不予放行,停車(chē)卡如有遺失,須立即向監(jiān)控中心報(bào)失并支付停車(chē)卡的工本費(fèi)。不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。否則,將收回停車(chē)卡,如事件行為有違法性質(zhì),將送公安機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。
12、所有車(chē)輛均應(yīng)按照停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)時(shí)有效的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。
____x物業(yè)管理處。
____年x月x日。
地下車(chē)位合同篇三
乙方在充分理解、認(rèn)可《xx期地下室車(chē)位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,并對(duì)z一期地下車(chē)位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上,在xx期地下車(chē)位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方向甲方租賃xx期地下室號(hào)車(chē)位,租賃期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、車(chē)位月租金為人民幣元(大寫(xiě)佰元)(使用未滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算租金),月車(chē)位管理費(fèi)為人民幣元(大寫(xiě)佰元),押金為人民幣元(大寫(xiě)佰元)。乙方在簽訂合同時(shí),須繳納押金(此項(xiàng)押金租賃期滿時(shí)退還)和首月的車(chē)位租金、管理費(fèi);次月起的服務(wù)費(fèi)應(yīng)在當(dāng)月5號(hào)前繳清,逾期交費(fèi)乙方有權(quán)按日加收所欠租金、車(chē)位服務(wù)費(fèi)總額千分之一的滯納金。如乙方逾期15日仍不繳清車(chē)位租金、管理費(fèi)的,甲方有權(quán)收回該車(chē)位的使用權(quán)另行出租/出讓給他人,并從押金中扣除所欠費(fèi)用。
三、該車(chē)位由z市z物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進(jìn)行管理,乙方使用車(chē)位必須遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定,服從停車(chē)場(chǎng)管理人員管理,車(chē)輛入場(chǎng)憑證泊車(chē),出場(chǎng)驗(yàn)證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的,甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛(ài)護(hù)車(chē)場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施,造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
四、本車(chē)場(chǎng)限高2.2米。在車(chē)位租賃合同期內(nèi),租賃車(chē)主合法擁有該車(chē)位平時(shí)之使用權(quán),該使用權(quán)僅限于:小型車(chē)輛的停放用途。乙方所租用的車(chē)位只準(zhǔn)乙方登記的車(chē)輛使用,乙方如更換車(chē)輛、車(chē)牌號(hào)、車(chē)型和車(chē)身顏色等,需事先到管理處登記備案。
五、停車(chē)場(chǎng)收取的租金及管理費(fèi)用于車(chē)位日常保潔、出入交通管理、車(chē)場(chǎng)各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護(hù)人員費(fèi)用等。不包含車(chē)輛保管費(fèi),物業(yè)公司不承擔(dān)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品的保管責(zé)任,物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車(chē)位期間發(fā)生的車(chē)輛及其零配件、車(chē)內(nèi)物品的遺失、損失概不負(fù)責(zé)。
六、如乙方在租賃期限屆滿后仍需繼續(xù)承租該車(chē)位,則乙方必須在租賃期限屆滿前十五天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后可續(xù)訂合同,否則,租賃期限屆滿后,甲、乙雙方的租賃關(guān)系自動(dòng)解除,甲方有權(quán)不另行通知乙方而將該車(chē)位的使用權(quán)出租/出讓他人。
七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響,合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定調(diào)整車(chē)位租金及管理費(fèi),但須及時(shí)通知乙方。
八、甲方將本租賃車(chē)位的使用權(quán)出讓前應(yīng)書(shū)面通知乙方,在同等價(jià)格的前提下,乙方對(duì)本租賃車(chē)位有優(yōu)先受讓權(quán)。如乙方行使優(yōu)先受讓權(quán),則應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起內(nèi)與甲方另行簽訂受讓車(chē)位使用權(quán)的相關(guān)協(xié)議,否則,視為乙方已放棄優(yōu)先受讓權(quán),甲方有權(quán)不另行通知乙方而將該車(chē)位的使用權(quán)出讓他人。
九、合同在履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方均可向人民法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
車(chē)輛車(chē)型:__________________車(chē)。
牌號(hào)碼:__________________。
車(chē)身顏色:_________。
甲方:_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
代表:_________。
身份證號(hào)碼:__________________。
電話:__________________。
電話:__________________。
簽訂日期:_________年_________月_________日
地下車(chē)位合同篇四
出賣(mài)人:___________________________通訊地址:__________________________________郵政編碼:__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_________________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_________________委托代理人:____________________聯(lián)系電話:___________________委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu):____________________________通訊地址:____________郵政編碼:______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為:______________________________,土地使用權(quán)面積為:___________,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位)所在土地用途為:車(chē)位,土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的車(chē)位所在樓棟【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:___________,建筑工程施工許可證號(hào)為:___________,建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:______________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:___________________。
第二條車(chē)位預(yù)售依據(jù)。
該車(chē)位已由_____________批準(zhǔn)預(yù)售,預(yù)售許可證號(hào)為:___________。
第三條基本情況。
該車(chē)位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】地下______層____號(hào),該車(chē)位為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】,該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件一。
該車(chē)位所在樓層【層高】【凈高】為:________米,【坡屋頂凈高】最低為:________米,最高為:_______米。
出賣(mài)人委托預(yù)測(cè)該車(chē)位面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________,其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米,其中,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。
第四條抵押情況。
與該車(chē)位有關(guān)的抵押情況為:___________。
1、該車(chē)位所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;。
2、該車(chē)位所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:____________,抵押登記部門(mén)為:______________________,抵押登記日期為:_____________。
3、該車(chē)位在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________,抵押登記部門(mén)為:______________________,抵押登記日期為:______________________。(2和3可以同時(shí)選擇)
抵押權(quán)人同意該車(chē)位預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該車(chē)位價(jià)款。
1、按照“個(gè)”計(jì)算,該車(chē)位總價(jià)款為_(kāi)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫(xiě))。
2、按照建筑面積計(jì)算,該車(chē)位單價(jià)為每平方米__________元人民幣,總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫(xiě))。
3、其他約定。見(jiàn)附件四。
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)車(chē)位總價(jià)款的_____%,其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。
第七條出賣(mài)人保證該車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣(mài)人原因造成該車(chē)位不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條規(guī)劃變更的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè),不得擅自變更。
出賣(mài)人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意,并取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買(mǎi)受人的權(quán)益造成損失的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第九條逾期付款責(zé)任。
買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列第______種方式處理:
1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。
本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第十條交付條件。
(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買(mǎi)受人交付該車(chē)位。
(二)該車(chē)位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、、、、、項(xiàng)所列條件。
1、該車(chē)位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;。
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該車(chē)位面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);。
3、該車(chē)位四至已劃線;。
第十一條逾期交付責(zé)任。
除不可抗力外,出賣(mài)人未按照第十條約定的期限和條件將該車(chē)位交付買(mǎi)受人的,按照下列第______種方式處理:
1、按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限),自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付車(chē)位價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率),并于該車(chē)位實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買(mǎi)受人有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該車(chē)位實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。
第十二條交接手續(xù)。
(一)該車(chē)位達(dá)到第十條約定的交付條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第十條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交付車(chē)位責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),并按照第十一條處理。
(二)驗(yàn)收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署車(chē)位交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理:
第十三條車(chē)位質(zhì)量的約定。
出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下:
該車(chē)位所在樓棟地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的,買(mǎi)受人有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按照___________利率付給利息,給買(mǎi)受人造成損失的,由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。
買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條保修責(zé)任。
雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在該車(chē)位保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,雙方有退車(chē)位約定的,按照約定處理;沒(méi)有退車(chē)位約定的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條使用承諾。
買(mǎi)受人使用該車(chē)位期間,不得擅自改變用途和該車(chē)位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,買(mǎi)受人在使用該車(chē)位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十六條產(chǎn)權(quán)登記。
(一)初始登記。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,取得該車(chē)位所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣(mài)人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該車(chē)位所在樓棟的權(quán)屬證明的,雙方同意按照下列第______種方式處理:
買(mǎi)受人有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)受人全部已付款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不退車(chē)位的,合同繼續(xù)履行,自出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)取得該車(chē)位所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,并于出賣(mài)人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。
(二)轉(zhuǎn)移登記。
1、車(chē)位交付使用后,雙方同意按照下列第_____種方式處理:
(1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車(chē)位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(2)買(mǎi)受人同意委托_____________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車(chē)位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用__________元人民幣(大寫(xiě))。
2、如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人未能在該車(chē)位交付之日起_______日內(nèi)取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)的,雙方同意按照下列第______種方式處理:
買(mǎi)受人有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)受人退車(chē)位的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退車(chē)位的,自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,并于買(mǎi)受人實(shí)際取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)之日起____日內(nèi)向出賣(mài)人支付。
第十七條前期物業(yè)服務(wù)。
(一)出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:__________,資質(zhì)證號(hào)為:__________提供停車(chē)管理服務(wù)。該企業(yè)應(yīng)該按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車(chē)管理服務(wù)備案手續(xù)。
出賣(mài)人依法選聘專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè):__________________提供停車(chē)管理服務(wù)。該企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車(chē)管理服務(wù)的備案手續(xù)。
(二)前期物業(yè)管理期間,由【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】按照【年】。
【半年】______收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
(三)出賣(mài)人負(fù)責(zé)監(jiān)督【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】按照前期服務(wù)合同的約定提供地下停車(chē)管理服務(wù)。
(四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見(jiàn)附件六。地下停車(chē)管理服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)與前期服務(wù)合同約定的相關(guān)內(nèi)容一致。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀附件六的內(nèi)容,同意由出賣(mài)人依法選聘【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】提供停車(chē)管理服務(wù),遵守業(yè)主臨時(shí)公約。
第十八條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。
第十九條爭(zhēng)議解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同及附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,其中出賣(mài)人______份,買(mǎi)受人______份,______份,______份。
第二十二條自本合同生效之日起30日內(nèi),由出賣(mài)人向__________申請(qǐng)辦理該車(chē)位的預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣(mài)人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的,買(mǎi)受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。預(yù)售的車(chē)位已抵押的,預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方共同申請(qǐng)。
出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章):【負(fù)責(zé)人】:
【委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)】(簽章):【委托代理人】(簽章):
簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
地下車(chē)位合同篇五
聯(lián)系電話:_______。
身份證:_______。
乙方:_______。
聯(lián)系電話:_______。
身份證:_______。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。
甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就____項(xiàng)目停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),簽訂協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)內(nèi)容。
乙方有償購(gòu)買(mǎi)甲方出讓的____停車(chē)位一個(gè)。
二、付款方式。
1、本協(xié)議所指本宗車(chē)位轉(zhuǎn)讓金總價(jià)款為人民幣_(tái)____整(即_______)(此價(jià)格中不包含汽車(chē)車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi))乙方付款方式為一次性付清全款。乙方于本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方付清全部車(chē)位轉(zhuǎn)讓金。
2、甲方收到乙方車(chē)位轉(zhuǎn)讓金后,原小區(qū)開(kāi)發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車(chē)位而來(lái)的相關(guān)權(quán)益(占有、使用、收益、處分的權(quán)利)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方,甲方無(wú)權(quán)另行處置該車(chē)庫(kù)。
本合同所指停車(chē)位,具體位置以抽簽為準(zhǔn),該車(chē)位的交付日期以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。
四、使用管理。
1、該協(xié)議簽訂后,車(chē)位抽簽等相關(guān)事宜,由乙方負(fù)責(zé),甲方給予必要協(xié)助。
2、乙方對(duì)所受讓的車(chē)位擁有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和使用年限。
3、自甲方向乙方移交該車(chē)位之后所發(fā)生的一切費(fèi)用(管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用)及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。該車(chē)位在使用過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為,乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。
4、乙方使用該停車(chē)位,須服從和遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一管理,并交納相應(yīng)的車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
5、若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要,在不影響乙方對(duì)車(chē)位的正常使用的情況下,而在乙方車(chē)位前后設(shè)置有變壓器、配電箱、地下車(chē)庫(kù)人行出入口、管網(wǎng)等公共設(shè)施的,乙方對(duì)此不持異議,不得據(jù)此向甲方提出任何要求。
五、聯(lián)系方式。
雙方承諾合同中所提供的聯(lián)系地址、電話等真實(shí)有效。
六、違約責(zé)任。
本合同其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方:_______乙方:_______。
簽約日期:_______簽約日期:_______
地下車(chē)位合同篇六
一、甲方同意將坐落在匯景新城上城__________的`車(chē)位出租給乙方作停車(chē)使用。
二、租賃期共12個(gè)月,租期從________年____月____日起至________年____月____日止;租金從________年____月____日起計(jì)算。
三、雙方商定租金為人民幣_(tái)_____元整,租金一次性交納人民幣_(tái)_____元整給甲方。
四、乙方必須向甲方交納人民幣_(tái)_____元整,作為車(chē)位保證金650元和個(gè)人車(chē)輛出入磁卡押金300元,甲方在租賃期滿或解除合同之日在其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后,退回保證金和磁卡押金給乙方。
五、合同期滿后,如乙方要繼續(xù)承租車(chē)位,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回車(chē)位,而乙方逾期不交出車(chē)位的,甲方有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的200%收取違約金。車(chē)位如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
六、本合同一式貳份,甲、乙兩方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
________年____月____日________年____月____日。
地下車(chē)位合同篇七
聯(lián)系電話:________
郵政編碼:________
聯(lián)系地址:________
聯(lián)系地址:________
郵政編碼:________聯(lián)系電話:________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)“居易國(guó)際廣場(chǎng)”地下車(chē)位等相關(guān)事宜,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方位于“居易國(guó)際廣場(chǎng)”地下車(chē)位第________號(hào)的地下停車(chē)位使用權(quán)。
二、地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格
甲、乙雙方同意將第一條約定轉(zhuǎn)讓的停車(chē)位使用權(quán)定價(jià)為人民幣:
______________元整(大寫(xiě):__________________元整)。此價(jià)格不含該地下停車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
三、付款方式
乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)一次性支付給甲方車(chē)位款_________元,即______
拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。
四、交付及交接手續(xù)
1、雙方約定在____年____月____日辦理該車(chē)位通行卡的交接手續(xù),乙方取
得通行卡視為甲方辦理交接,但乙方未付清全部車(chē)位款的,甲方有權(quán)暫不辦理。
2、乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同及繳清全部車(chē)位款的票據(jù)按時(shí)到場(chǎng)辦理車(chē)位交付手續(xù)。逾期未到,視為甲方已經(jīng)履行本合同義務(wù),乙方應(yīng)當(dāng)自約定交付日起承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
五、甲、乙雙方其他事項(xiàng)約定
1、乙方對(duì)該購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位不享有產(chǎn)權(quán),但享有與房屋主體同等年限的使用權(quán)。若國(guó)家法律、政策或地方政府等對(duì)地下車(chē)庫(kù)使用權(quán)年限等相關(guān)事宜作出具體規(guī)定的,乙方所享有的地下車(chē)位使用年限等均按國(guó)家法律政策或相關(guān)地方規(guī)定處理。
2、乙方購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位僅作為轎車(chē)類(lèi)小型車(chē)輛停泊專(zhuān)用,乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和各類(lèi)設(shè)施,否則乙方應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,給甲方或第三方造成損害的,乙方還應(yīng)賠償甲方及/或第三方的損失。
3、乙方在本合同簽訂前已對(duì)該地下停車(chē)位分布圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無(wú)誤。
4、乙方付清本合同項(xiàng)下的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且甲方交付地下車(chē)位后,本合同項(xiàng)下地下車(chē)位的使用權(quán)歸乙方所有。本合同以及甲方出具的收款收據(jù)為乙方享有本合同項(xiàng)下地下車(chē)位使用權(quán)的權(quán)利憑證。
5、如該地下停車(chē)位屬于人防工程,今后若遇政府因戰(zhàn)爭(zhēng)或其他原因需要征用防空設(shè)施,或關(guān)于停車(chē)位使用權(quán)的政策發(fā)生變化,該地下停車(chē)位的使用權(quán)按政府要求辦理收回時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合,且不得因此追究甲方任何責(zé)任。
6、若今后出臺(tái)通過(guò)補(bǔ)繳稅費(fèi)等形式獲得地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件,并且乙方要求辦理所購(gòu)的地下車(chē)位權(quán)屬證書(shū)的,由乙方自行辦理并承擔(dān)辦理所購(gòu)買(mǎi)的`地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證所需支付的費(fèi)用及所所有稅費(fèi)。甲方僅承擔(dān)協(xié)助乙方辦理上述權(quán)屬證書(shū)的協(xié)助義務(wù)。
7、乙方日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及地下停車(chē)位的管理制度,且按時(shí)足額交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。
8、乙方使用地下停車(chē)位停放車(chē)輛時(shí)不得占用公共通道,不得影響其它車(chē)位上停放的車(chē)輛的安全和正常通行,不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。因乙方不正確使用停車(chē)位或不按甲方的規(guī)定使用停車(chē)位,給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償。
9、乙方在地下停車(chē)位使用或行駛過(guò)程中,不得損壞車(chē)道及公共設(shè)施(如反光鏡、消防箱、房屋結(jié)構(gòu)等),如造成損壞的,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。
10、甲方或物業(yè)公司檢修、維護(hù)管道需借用乙方停車(chē)位時(shí),乙方必須無(wú)條件配合;檢修方應(yīng)事先通知乙方,并安排好其他臨時(shí)泊位,確保乙方可以停車(chē)。乙方不按要求進(jìn)行配合工作的,應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。
11、乙方未征得甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意,或未付清本合同項(xiàng)下全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款,不得將本合同項(xiàng)下的地下車(chē)位或本合同之任何權(quán)益以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。
12、甲方已經(jīng)委托鄭州新世紀(jì)物業(yè)服務(wù)有限公司對(duì)乙方所購(gòu)的地下車(chē)位進(jìn)行管理服務(wù),乙方認(rèn)可并接受甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司對(duì)乙方所購(gòu)地下車(chē)位的管理,包括但不限于管理方式、管理費(fèi)用及其支付,具體以物業(yè)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。
13、乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)損壞或丟失的,甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任;但有義務(wù)協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。
六、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二、三條的約定按時(shí)、足額支付本合同項(xiàng)下地下車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。
(2)乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款超過(guò)30天的,甲方有權(quán)解除本合同,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的,自解除通知到達(dá)乙方之日起,本合同終止,甲方有權(quán)另行處置本合同項(xiàng)下的地下車(chē)位(庫(kù));甲方不行使解除權(quán)的,不免除乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付而未付款總額0.1 %的逾期違約金的責(zé)任。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)交付本合同項(xiàng)下地下車(chē)位,甲方未按時(shí)交付本合同項(xiàng)下地下車(chē)位的,每逾期一天,甲方向乙方支付已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款0.1 %的逾期違約金。
3、本協(xié)議生效后,甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,違約方須按本合同的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。
4、本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的,從約定。
七、附則
1、因不可抗力(包括政策等政府行為)導(dǎo)致合同不能履行的,雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意由物業(yè)所在地人民法院處理。
3、本合同一式貳份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。各文本具有同等效力。
甲方(蓋章):________
甲方代表:________
簽約時(shí)間:________年________月________日
簽約地點(diǎn):________
乙方(簽字):________
委托代理人:________
簽約時(shí)間:________年________月________日
簽約地點(diǎn):________
地下車(chē)位合同篇八
甲方:乙方:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
電話:電話:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車(chē)車(chē)位達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)其在南昌市小區(qū)地下停車(chē)位(停車(chē)位編號(hào)和具體位置:_)。甲方保證對(duì)以上車(chē)位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。
二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車(chē)車(chē)位一次性定價(jià)為人民幣元整(大寫(xiě):_)。
三、乙方在簽訂本合約時(shí)一次性付清購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。
四、甲方有義務(wù)結(jié)清本合同簽訂之日前的所有物業(yè)管理費(fèi)用。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方均應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交法院裁決。
六、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。本合約一式三份,甲方一份,乙方一份,物業(yè)管理公司一份備案,效力等同。
七、本協(xié)議涂改無(wú)效。
附:一、雙方的有效身份證復(fù)印件;。
二、車(chē)庫(kù)明細(xì)圖的有效復(fù)印件;。
地下車(chē)位合同篇九
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,以資共同遵守:
甲方向乙方出租____________市____________小區(qū)____________號(hào)。____________年____________月____________日至____________年____________月____________日租____________地下停車(chē)位,車(chē)位號(hào)碼________________________。
租期期限及車(chē)位租金:自____________年____________月____________日止,租金合計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):________________________。)租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車(chē)位管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
雙方只構(gòu)成車(chē)位租賃關(guān)系,不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車(chē)輛的安全防護(hù)工作,如因車(chē)輛受損或車(chē)內(nèi)物品丟失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方停放至停車(chē)位上的車(chē)輛如因車(chē)輛受損,由乙方自行向損害方索賠,甲方協(xié)助。
在租賃期內(nèi),該車(chē)位的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)該車(chē)位只有使用權(quán),乙方不得在租期內(nèi)對(duì)該車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
乙方不得擅自更改本協(xié)議停車(chē)位的用途;乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、物品留臵;乙方停放的車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品,如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
乙方承諾并遵守該停車(chē)地點(diǎn)管理辦公室制定的停車(chē)管理規(guī)定,如因?yàn)橐曳皆驅(qū)е峦\?chē)場(chǎng)地受損,后果由乙方負(fù)全責(zé)。
乙方進(jìn)出本停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮,以及配合物業(yè)公司的管理。
租約期滿,甲乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前____________個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
本協(xié)議一式____________份,雙方各執(zhí)____________份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。
地下車(chē)位合同篇十
就乙方需租賃小區(qū)停車(chē)位,與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車(chē)位的如下協(xié)議:
1、甲方向乙方提供海悅花園一區(qū)停車(chē)位________用于停放車(chē)型:_________,車(chē)牌號(hào)碼:_________,車(chē)身顏色:___________。
2、使用期限及車(chē)位租金:自______年____月____日至______年___月____日止共___個(gè)月,月租金:_____元(人民幣),乙方一次性交清全部使用費(fèi)用。備注或其他協(xié)商條件:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________。
3、甲方收取的停車(chē)費(fèi)只限于該停車(chē)位場(chǎng)地使用租金,不包含車(chē)輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成保管關(guān)系。本合同期內(nèi),以防車(chē)輛在停車(chē)位損害或財(cái)務(wù)丟失,除非乙方有證據(jù)證明其為甲方所為,否則,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、租約期滿,車(chē)主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)租、協(xié)商續(xù)租事宜并辦理租賃手續(xù);否則,將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議。
5、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車(chē)主,甲方有權(quán)終止其車(chē)輛進(jìn)出卡的有效使用,拒絕其車(chē)輛進(jìn)入甲方停車(chē)位停放。
6、車(chē)位租金一旦繳付,乙方不得以任何理由要求退還。
7、本合同期內(nèi),如因甲方需要將車(chē)位出售,甲方須向乙方退還未使用期限的相應(yīng)租金。
1、乙方不得更改本停車(chē)位用途。乙方使用本停車(chē)位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定,且乙方有義務(wù)自行了解相關(guān)規(guī)定。
2、乙方已考察本停車(chē)位,乙方保證所停車(chē)輛不超過(guò)車(chē)位空間限額的長(zhǎng)、寬、高,以及停車(chē)場(chǎng)地面承受壓力要求,停放車(chē)輛的水平投影面積小于本停車(chē)位面積,并保證不妨礙相鄰車(chē)位的使用,以符合停車(chē)位的要求。
3、乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品,包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品。因此產(chǎn)生的一切法律或相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查,不得阻擾。
4、乙方不得將本停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三方使用。否則,甲方視乙方自動(dòng)解除合同。
5、乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物,有義務(wù)對(duì)油品泄漏、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝?chē)位污損進(jìn)行清潔、維修;乙方不得將漏油、承載有國(guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)物品車(chē)輛駛?cè)胪\?chē)場(chǎng)。
6、乙方車(chē)輛和相關(guān)人員在小區(qū)內(nèi)造成任何生命財(cái)產(chǎn)事件或事故,由乙方承擔(dān)所有法律相關(guān)的民事及刑事責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任或連帶責(zé)任。
7、乙方承諾并遵守甲方《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》,不得亂停亂放,占用道路或他人車(chē)位,凡進(jìn)出小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮,并憑海悅花園一區(qū)車(chē)輛進(jìn)出卡出入,否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方車(chē)輛通行證遺失請(qǐng)及時(shí)到小區(qū)物業(yè)管理處報(bào)失并重新補(bǔ)辦,否則后果自負(fù)。
8、乙方聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)及時(shí)通知甲方和小區(qū)物業(yè)管理處,否則因甲方或小區(qū)物業(yè)管理處不能聯(lián)系上乙方導(dǎo)致的一切后果由乙方自負(fù)。
1、乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所受損失,乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,且無(wú)協(xié)同解決義務(wù)。
2、乙方對(duì)甲方停車(chē)位的使用及其車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)位或其停放,不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車(chē)位停放的車(chē)輛,自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車(chē)位及地上停放車(chē)輛投保。
1、本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如雨水、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方車(chē)輛受損或報(bào)廢的,甲方不承擔(dān)乙方車(chē)輛的任何賠償。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效,雙方不得異議。
雙方簽字
甲方:__________乙方:___________
日期:______年___月___日日期:______年___月___日
地下車(chē)位合同篇十一
乙方:身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下車(chē)位的相關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:
1、本協(xié)議項(xiàng)下的地下車(chē)位位于萬(wàn)國(guó)宮館一期地下停車(chē)場(chǎng)號(hào)地下車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地下車(chē)位”)具體位置見(jiàn)附圖。
2、乙方同意該車(chē)位建成后現(xiàn)狀接收,面積如有誤差的,不影響本協(xié)議的履行,乙方不得以此向甲方提出主張。
3.該車(chē)位情況:
地面:為自流平地面。
照明:地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)公共照明系統(tǒng),無(wú)單獨(dú)照明。
4.用途:停車(chē)。
5.乙方已知該車(chē)位不具備居住及經(jīng)營(yíng)條件,不能作為住宅或商鋪使用。
二、使用期限。
自該地下車(chē)位移交之日起至2058年1月21日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付。
該地下車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按個(gè)計(jì)價(jià),總額為元。(大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整),該價(jià)款不因面積等任何因素而予調(diào)整。該地下車(chē)位中相關(guān)的管道,設(shè)施等的安置,不影響上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂同時(shí),一次性付清使用期限內(nèi)全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方在收到乙方交納的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,開(kāi)具收款收據(jù)。
四、管理服務(wù)費(fèi)。
1、該地下車(chē)位的管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式為按個(gè)計(jì)算管理服務(wù)費(fèi)為960元/年(大寫(xiě):玖佰陸拾元整)。
2、乙方須在辦理該地下車(chē)位手續(xù)時(shí),與甲方聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂(物業(yè)服務(wù)協(xié)議)并按該協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交納車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
3、該地下車(chē)位收取的管理服務(wù)費(fèi)用為停車(chē)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。此費(fèi)用作為甲方或甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的保潔、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理服務(wù)。
4、該地下車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)的起計(jì)日為該地下車(chē)位移交之日,乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收甲方移交的,自甲方應(yīng)當(dāng)移交之日為起計(jì)日。
2、該地下車(chē)位僅作為停車(chē)使用,不得改為其它用途;。
他人的合法權(quán)益。乙方在使用中出現(xiàn)的一切問(wèn)題和責(zé)任,由乙方自行解決、承擔(dān);。
關(guān)要求。
且不妨礙相鄰車(chē)位的使用,以符合車(chē)位的要求。
六、雙方的權(quán)利義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)。
1、負(fù)責(zé)按協(xié)議約定的時(shí)間將該地下車(chē)位交付乙方使用;。
2、甲方或其聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅提供車(chē)位停放服務(wù),并非保管關(guān)系,甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)停放車(chē)輛發(fā)生的損毀、滅失不承擔(dān)責(zé)任;乙方在使用該地下車(chē)位期間所受損失,乙方應(yīng)當(dāng)自行向責(zé)任方索賠。
3、甲方或甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該停車(chē)場(chǎng)日常通行秩序維護(hù),保證乙方正常使用;。
4、甲方或聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該停車(chē)場(chǎng)的衛(wèi)生保潔工作;。
5、甲方或甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)協(xié)助檢查,不得阻撓。
6、如乙方停放車(chē)輛或停車(chē)場(chǎng)發(fā)生事故或其他緊急情況,甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求車(chē)位使用人將車(chē)輛暫時(shí)駛離停車(chē)場(chǎng),如因乙方未及時(shí)駛離的,甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(二)乙方權(quán)利、義務(wù)。
1、乙方按期付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,乙方是該地下車(chē)位的合法使用者。未經(jīng)甲方書(shū)面允許,乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用該地下車(chē)位;否則,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、乙方所停車(chē)輛型號(hào)、高度、寬度必須符合該停車(chē)場(chǎng)規(guī)定及車(chē)位使用要求;。
3、車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:
(1)危險(xiǎn)物品,包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國(guó)家規(guī)定的物品;。
(2)禁止運(yùn)輸、收藏的物品,如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等;。
(3)乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、生物留置。
內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金的,責(zé)任自負(fù);。
9、乙方必須積極配合甲方對(duì)地下部分的管路進(jìn)行工程檢測(cè)和維修工作,保證不私自接、甩電源及對(duì)電路系統(tǒng)進(jìn)行改造。
10、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方或甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的關(guān)于本停車(chē)場(chǎng)及該地下車(chē)位的有關(guān)規(guī)章、制度。
七、保管。
甲、乙雙方明確雙方之間僅為地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)系,并非保管關(guān)系。
若乙方需要保管服務(wù),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交保管服務(wù)的書(shū)面申請(qǐng),另行簽訂保管合同。在乙方交納保管費(fèi)、車(chē)輛鑰匙、行駛證件、乙方身份證明等物品、材料、證件,并在雙方對(duì)車(chē)輛進(jìn)行驗(yàn)收、封存后,甲方或甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供保管服務(wù)。具體保管合同雙方另行簽訂。
八、保險(xiǎn)。
乙方應(yīng)當(dāng)為在該地下車(chē)位停放的車(chē)輛,自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn),并在使用本地下車(chē)位前向甲方或甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)出示保單,留存復(fù)印件。
九、特別條款。
1、雙方明確:該車(chē)位不能辦理合同備案登記,產(chǎn)權(quán)登記和租賃登記備案等政府手續(xù)、乙方不得自行辦理、也不得要求甲方辦理該地下停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)登記或租賃登記備案等政府手續(xù)。乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其所受讓的是地下車(chē)位使用權(quán)。
2、該地下車(chē)位使用期間,在經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方可將該地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方或交由他方有償使用。并應(yīng)明確告知第三方該地下車(chē)位無(wú)法辦理合同備案登記、地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記或租賃登記備案等政府手續(xù),并保證該第三方不向甲方要求任何補(bǔ)償、賠償、退房或提出其他任何主張,因該第三方行為造成甲方損失的,乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、如因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效的,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知之日起3日內(nèi)交還該地下車(chē)位并承擔(dān)自該地下車(chē)位移交之日起至交還之日止的使用費(fèi)(按每日壹佰元計(jì)算)。乙方已交納的地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除上述費(fèi)用后由甲方無(wú)息返還。
雙方上述對(duì)本協(xié)議無(wú)效情況下的處理約定,獨(dú)立存在,不因本協(xié)議無(wú)效而失效。
十、違約責(zé)任。
1、甲方逾期移交該地下車(chē)位的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款日萬(wàn)分之五的違約金,逾期達(dá)180日,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本地下車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的賠償金。
逾期一日,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期款項(xiàng)日萬(wàn)分之五的賠償金,逾期達(dá)30日仍未全額支付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3、因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)下述款項(xiàng):
(1)按照每日【10】元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算乙方使用該地下車(chē)位期間的使用費(fèi);。
(2)按照本協(xié)議約定的該地下車(chē)位使用費(fèi)的20%計(jì)算甲方預(yù)期可得利益損失賠償金。
扣除上述使用費(fèi)、賠償金及其他乙方應(yīng)付甲方款項(xiàng)后,如果乙方已經(jīng)支付的使用費(fèi)用尚有余額的,甲方在乙方交還該地下車(chē)位后【30】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。
4、乙方不得改變?cè)摰叵萝?chē)位的停車(chē)用途,否則經(jīng)甲方通知后【3】日內(nèi)仍未改正的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
5、乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車(chē)輛,對(duì)于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車(chē)輛的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。并且經(jīng)甲方通知后【3】日內(nèi)仍未改正的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
6.未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該地下車(chē)位所在的地下建筑進(jìn)行裝修、改造或封閉,否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方恢復(fù)原狀。
本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
本協(xié)議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。
甲方:大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)恒益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:
地下車(chē)位合同篇十二
經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買(mǎi)賣(mài)車(chē)位一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將其名下位于_____小區(qū)_____樓_____號(hào)車(chē)位(建筑面積_____平方米),出售給乙方。
二、甲、乙雙方共同商定車(chē)位出售價(jià)格為人民幣_(tái)____元整,乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。
風(fēng)險(xiǎn)告知:很多業(yè)主都認(rèn)為買(mǎi)了車(chē)位之后就不再產(chǎn)生其他費(fèi)用,其實(shí),這是一個(gè)誤區(qū)。即使我們買(mǎi)下了車(chē)位,還需要每個(gè)月繳納一定的“車(chē)位管理費(fèi)”。這筆費(fèi)用每個(gè)小區(qū)收取不同,大概在幾十至上百元不等。因此,在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前最好問(wèn)清車(chē)位管理費(fèi)的數(shù)額與繳納方式,以免日后發(fā)生糾紛。
三、甲方于簽訂協(xié)議之日,將該車(chē)位交付乙方使用。
四、乙方在購(gòu)得車(chē)位后,對(duì)本車(chē)位享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項(xiàng),仍由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān);本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項(xiàng),由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項(xiàng)仍由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
五、因車(chē)位沒(méi)有單獨(dú)辦理房產(chǎn)證,今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。
風(fēng)險(xiǎn)告知:將車(chē)位細(xì)則寫(xiě)入合同。業(yè)內(nèi)人士指出,為了避免不必要的糾紛,購(gòu)房者最好將車(chē)位細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候,如果車(chē)位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚,最好配有平面圖。購(gòu)房者如果是先買(mǎi)房再買(mǎi)車(chē)位的,則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂合同,就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明,并將合同另行備案。
六、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議,不得違約,若有違約,違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:__________。
乙方簽字:__________。
證明人簽字:__________。
_____年_____月_____日。
地下車(chē)位合同篇十三
地下車(chē)位轉(zhuǎn)讓怎樣寫(xiě)一份合同,合同是為了保證雙方的利益,以下文書(shū)幫提供一份地下車(chē)位轉(zhuǎn)讓合同參考。
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”): 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”): 身份證號(hào):
見(jiàn)證方:
甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就__ _ _ _停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),達(dá)成如下合同:
本合同所指停車(chē)位(停車(chē)設(shè)施),系具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間,并不屬于必要附屬設(shè)施,也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨(dú)立建筑空間并未計(jì)入業(yè)主公攤面積。
甲方保證對(duì)以上車(chē)位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。
二、標(biāo)的`
本合同所指停車(chē)位,位于____________________地下負(fù) 層 號(hào),具體停車(chē)位置,以平面圖確定為準(zhǔn)。
甲方同意將上述停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起,至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)止。
1、本合同所指車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)們r(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 元整,乙方付款方式為第 種:
(1)一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
(2)分期支付款項(xiàng)。乙方于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě)) 元整,剩余款項(xiàng)在本合同簽訂后 日內(nèi)全部付清。
2、乙方遲延付款,經(jīng)甲方書(shū)面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收定金,并將上述車(chē)位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。
五、本協(xié)議生效后,甲、乙雙方分別向 公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書(shū)。甲方須無(wú)條件配合乙方辦理上述車(chē)位的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)(稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)由甲方按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān))。
甲、乙雙方對(duì)本合同未盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
七、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本合同正本一式三份,甲、乙、見(jiàn)證方三方執(zhí)一份。
甲 方: 乙 方: 見(jiàn)證方:
電 話: 電 話:
年 月 日
地下車(chē)位合同篇十四
甲方:
乙方:
根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人協(xié)商一致就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議。
一、買(mǎi)受人所購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)位于 南面,首層由東至西第間,共一戶,建筑面積約24.89平方米。
二、甲乙雙方就上述車(chē)庫(kù)成交價(jià)定為人民幣肆萬(wàn)捌仟元整,房款一次性結(jié)清,有收據(jù)為憑。
三、本協(xié)議簽訂后,如乙方中途悔約,購(gòu)房款甲方不退,甲方中途悔約將雙倍房款返還給乙方。
四、甲方必須保證車(chē)庫(kù)無(wú)任何糾紛和遺留問(wèn)題,如乙方在房期間,因甲方原因出現(xiàn)的問(wèn)題,造成乙方的'損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
五、上述車(chē)庫(kù)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證,一切手續(xù)以甲方購(gòu)房時(shí)的原始收據(jù)及合同為據(jù)。
六、甲方與房產(chǎn)公司之問(wèn)的一切原始憑據(jù)及原始購(gòu)房合同全部交與乙方。
七、乙方向中介人交中介費(fèi)五百元整,中介費(fèi)交后不退回,如有一方違約,由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
年 月 日
年 月 日
地下車(chē)位合同篇十五
委托代理人:_________聯(lián)系電話:_________。
地址:_________。
承租人:_________。
法定代表人:_________身份證:_________。
通訊地址:_________。
郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就地下停車(chē)位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
出租人取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱(chēng):_________,承租人租賃該花園的地下停車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位),租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
該車(chē)位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________幢地下_________層,該車(chē)位編號(hào)為_(kāi)________(該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件一)。
出租人與承租人約定該車(chē)位租金總額為_(kāi)________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě))。
出租人同意承租人以一次性的方式付款。
承租人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:
1、逾期在90日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過(guò)90日后,出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出租人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。
(一)出租人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向承租人交付該車(chē)位。
(二)該車(chē)位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2項(xiàng)所列條件:
1、該車(chē)位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí);。
2、該車(chē)位位置已劃線;。
除不可抗力外,出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車(chē)位交付承租人的,按照下列方式處理:
1、逾期在90日內(nèi),自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出租人按日計(jì)算向承租人支付已交付車(chē)位價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過(guò)90日,承租人有權(quán)退車(chē)位。承租人退車(chē)位的,出租人應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)日起5日內(nèi)退還全部已付款,并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,出租人按日計(jì)算向承租人支付已付款萬(wàn)分之五的違約金。
驗(yàn)收交接時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)簽署車(chē)位交接單。
承租人使用該車(chē)位期間,不得擅自改變用途和該車(chē)位所在樓棟的`建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,承租人在使用該車(chē)位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:_________。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車(chē)管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間,由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi),提供地下停車(chē)物業(yè)管理服務(wù)。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第_________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
對(duì)本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出租人(簽章):_________承租人(簽章):_________。
代理人(簽章):_________代表人(簽章):_________。
附件。
(一):該車(chē)位平面圖(略)。
隨著私家車(chē)的普及,地下停車(chē)位租賃是解決停車(chē)?yán)щy的一大方法,安心的使用地下停車(chē)位,地下停車(chē)位租賃合同是關(guān)鍵,小編介意您可以委托相關(guān)律師代書(shū),謝謝。