總結(jié)是對(duì)過(guò)去的一種回顧和反思，讓我們更加明確未來(lái)的方向。完美的總結(jié)需要關(guān)注細(xì)節(jié)，確保每個(gè)方面都得到了充分的考慮。我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍?xiě)總結(jié)的例子，希望對(duì)大家寫(xiě)作有所幫助。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇一
男方：某某，男，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
女方：某某，女，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
雙方于xx20xx年xx月xx日在 大連市 人民政府的民政部門(mén)登記結(jié)婚，婚后無(wú)子女，因雙方性格不和，無(wú)法共同生活，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、現(xiàn)有的房產(chǎn)為婚前男方購(gòu)買(mǎi)、歸屬男方。
三、房?jī)?nèi)家具、家電等設(shè)施歸屬男方。
四、婚前雙方各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自私人生活用品歸各自所有。
五、雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。
六、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，考慮到婚姻存續(xù)期間，女方對(duì)家庭有較大的付出，男方愿意補(bǔ)償人民幣 0萬(wàn)。男方承諾，上述款項(xiàng)在xx年 2月3 日前一定付清。
七、除上述房屋、家具、家電外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。本協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分割基于前述財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱匿、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱匿前述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱匿、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，隱匿、轉(zhuǎn)移方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。
九、本協(xié)議一式三份，自婚姻登記處頒發(fā)離婚證之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
十、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向女方所在地人民法院起訴。
男方： (簽名) 女方： (簽名)
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
分家協(xié)議書(shū)才有效篇二
根據(jù)我國(guó)《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
因此，二手房買(mǎi)賣(mài)在一定條件下是需要繳交稅款的。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)所需要交的稅種和數(shù)額是不一樣。首先，買(mǎi)方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。
第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。
根據(jù)目前的法律規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)的一般流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買(mǎi)方支付價(jià)款，賣(mài)方交付房屋，辦理房屋過(guò)戶登記。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。
但是，如果當(dāng)事人在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒(méi)有公證的二手房買(mǎi)賣(mài)合同就是無(wú)效的。
近日，家住皇姑區(qū)的李女士遇到了一件令其十分頭痛的事情。據(jù)了解，李女士姊妹五個(gè)中排行老大。在20xx年之前，自己的父母相繼去世。同時(shí)，因?yàn)楦改付际鞘±锏睦细刹浚凑障嚓P(guān)規(guī)定，他們應(yīng)享受省級(jí)公寓260平方米。然而，20xx年省里需要將繼承該套房產(chǎn)的子女名字盡快報(bào)上，并強(qiáng)調(diào)只能報(bào)一人。
于是，在約定的時(shí)間，其他的四個(gè)姊妹悉數(shù)來(lái)到李女士家中。最終姊妹們商議，這套房產(chǎn)可以由一人繼承，但是需按市場(chǎng)價(jià)給其他的四個(gè)姊妹返錢(qián)。20xx年的時(shí)候，該套房子的價(jià)格為6000元/平方米，但因?yàn)榇颂追孔用娣e相對(duì)較大，同時(shí)也考慮到姊妹親情的緣故，李女士建議，由條件相對(duì)較好的二妹繼承此套房產(chǎn)，并按房?jī)r(jià)3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，直接給付其他四個(gè)姊妹現(xiàn)金;或是直接按照3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給其他四個(gè)姊妹購(gòu)買(mǎi)一套50多平方米的房子。最終，姊妹之間簽訂了房產(chǎn)繼承協(xié)議。在此期間，繼承這套房產(chǎn)的李女士二妹，按約定的價(jià)格給付了其中兩位現(xiàn)金，也給李女士的大弟弟購(gòu)買(mǎi)了一套40多平方米的房子。然而，李女士大弟弟的單位，在20xx年當(dāng)中進(jìn)行房改，按房改規(guī)定，依職級(jí)補(bǔ)貼房屋面積款。
為此，李女士的大弟弟特別開(kāi)心：因?yàn)榘此约含F(xiàn)居住的40多平方米的房子，單位應(yīng)補(bǔ)貼25平方米的房屋面積款。但是，單位要求：李女士的大弟弟出具房證或是購(gòu)房發(fā)票。這時(shí)，李女士的大弟弟傻眼了：自己手里只有購(gòu)房收據(jù)。后來(lái)，他來(lái)到開(kāi)發(fā)商那里詢問(wèn)情況得知：當(dāng)時(shí)，為貪圖便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具備相關(guān)合法的竣工驗(yàn)收等材料，仍然堅(jiān)持購(gòu)房。
李女士的大弟弟，找到了李女士表示，自己的二姐沒(méi)有履行協(xié)議，只是進(jìn)行敷衍。因此，父母的這套房產(chǎn)，李女士的大弟弟說(shuō)：“仍然要繼承自己的那一份。”然而，當(dāng)李女士找到二妹反映這樣的情況后，二妹堅(jiān)稱：我們有協(xié)議，同時(shí)，也履行了相應(yīng)的義務(wù)。因此，目前，這套房產(chǎn)應(yīng)歸自己所有。
無(wú)奈之下，李女士撥打了本報(bào)“以案說(shuō)法”欄目熱線電話。針對(duì)此事，記者咨詢了沈陽(yáng)市房產(chǎn)局法律顧問(wèn)室律師高成華。
繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題，遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。結(jié)合本案，李女士姊妹之間簽定的房產(chǎn)繼承協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)的意見(jiàn)表示，該協(xié)議合法有效。當(dāng)事人各方應(yīng)按照協(xié)議全面履行自己的義務(wù)。至于履行該協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產(chǎn)分割協(xié)議約定的應(yīng)得財(cái)產(chǎn)份額合理賠償自己的損失。
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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效日。
仲裁協(xié)議有效的條件。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇三
簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于第一類買(mǎi)賣(mài)合同。
同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國(guó)《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睆倪@條規(guī)定可以知道，如果我們購(gòu)買(mǎi)動(dòng)產(chǎn)，比如說(shuō)手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買(mǎi)家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無(wú)需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購(gòu)買(mǎi)如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的情況。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過(guò)戶登記手續(xù)的完成?！逗贤ā芬矊⒎课葙I(mǎi)賣(mài)合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開(kāi)來(lái)，規(guī)定該類買(mǎi)賣(mài)合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過(guò)戶生效。
為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的分配歸屬問(wèn)題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：
第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________________________，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬(wàn)元整以甲方名義購(gòu)買(mǎi)后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承，與乙方無(wú)關(guān)。由于丙方長(zhǎng)期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢(qián)周轉(zhuǎn)，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見(jiàn)后，共同決定改變?cè)陬^協(xié)議。
第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬(wàn)元交付丙方，房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對(duì)本協(xié)議所述房屋無(wú)繼承權(quán)。
第四條、甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間，不對(duì)該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣(mài)、抵押、贈(zèng)送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過(guò)大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對(duì)本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。
第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
第九條、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬(wàn)元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見(jiàn)證人在本協(xié)議上簽名。
第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書(shū)在內(nèi))。
甲方(父)：甲方(母)乙方：
乙方愛(ài)人見(jiàn)證：
丙方：丙方愛(ài)人見(jiàn)證：
訂立時(shí)間：年月日。
訂立地點(diǎn)：
分家協(xié)議書(shū)才有效篇四
以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱共同投資人)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資 項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的 公司(以下簡(jiǎn)稱 )為項(xiàng)目投資主體。
各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的.股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。
1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：
(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù) ;
(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù);
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置;
5.共同投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，由全體共同投資人共同決定。
6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意： (1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份; (2)以上述股份對(duì)外出質(zhì); (3)更換事務(wù)執(zhí)行人。
2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人;
3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;
2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;
3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;
4.股份有限公司不能成立時(shí)，對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。
為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________ _
______年____月____日 __ _ __年__ _月__ _日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：______ ___
分家協(xié)議書(shū)才有效篇五
協(xié)議人：
（一）________（姓名），男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
（二）________（姓名），男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
（三）________（姓名），男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
證明人：
________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________，________，________。________與________夫婦共同建造（購(gòu)買(mǎi)）了位于_________的'房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________?，F(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：
一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________、________所有。
二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議
三、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更登記。
四、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
五、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
協(xié)議人：
年 月 日
分家協(xié)議書(shū)才有效篇六
(母親)長(zhǎng)子某某，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
次子，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
女兒。
立約人共有二男一女，子女均已結(jié)婚，現(xiàn)三人均表示愿意分家析產(chǎn)，改變過(guò)去共同生活的狀態(tài)，各立門(mén)戶。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下分產(chǎn)契約，并由_________作見(jiàn)證人。
(一)立約人老兩口隨_________一起生活。
(二)現(xiàn)村內(nèi)住三處平房。將位于某地的五間磚瓦房及院落內(nèi)附屬物歸長(zhǎng)子王_______所有;將位于歸次子_________。女兒愿意放棄財(cái)產(chǎn)權(quán)。
(三)家具及家用。歸其長(zhǎng)子_________，耕地承包權(quán)分別歸_________。
(四)存款_________元，由其_________分得_________元，長(zhǎng)子_________分得_________元。兒子每月平均負(fù)擔(dān)其父母日常生活用，現(xiàn)每月二人給付200元。
(五)立約人如遇重病或其他意外，費(fèi)用由___________共同負(fù)擔(dān)。
(六)以上所列各項(xiàng)，立約人完全同意，并有見(jiàn)證人作證。
(七)、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽生效。
(八)、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
(簽)：______________。
_________(簽)：_________子女簽：
_________(簽)：_________。
_________年______月_______日。
見(jiàn)證人(簽)：____________。
_________年______月_______日。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇七
男方：某某，男，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
女方：某某，女，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
雙方于xx20xx年xx月xx日在大連市人民政府的民政部門(mén)登記結(jié)婚，婚后無(wú)子女，因雙方性格不和，無(wú)法共同生活，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、現(xiàn)有的房產(chǎn)為婚前男方購(gòu)買(mǎi)、歸屬男方。
三、房?jī)?nèi)家具、家電等設(shè)施歸屬男方。
四、婚前雙方各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自私人生活用品歸各自所有。
五、雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。
六、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，考慮到婚姻存續(xù)期間，女方對(duì)家庭有較大的付出，男方愿意補(bǔ)償人民幣0萬(wàn)。男方承諾，上述款項(xiàng)在xx年2月3日前一定付清。
七、除上述房屋、家具、家電外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。本協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分割基于前述財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱匿、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱匿前述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱匿、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，隱匿、轉(zhuǎn)移方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。
九、本協(xié)議一式三份，自婚姻登記處頒發(fā)離婚證之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
十、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向女方所在地人民法院起訴。
男方：(簽名)女方：(簽名)。
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇八
無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果：
(1)出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣(mài)可適當(dāng)給予補(bǔ)償。
(2)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(3)在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。
(4)因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。
(5)涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)。
買(mǎi)賣(mài)雙方都要明確違約金最好是以補(bǔ)充協(xié)議的形式出現(xiàn)。買(mǎi)房要明白直系親屬并非業(yè)主的委托代理人。
買(mǎi)賣(mài)方都應(yīng)確定房屋是否允許出售，房屋所有權(quán)是否真實(shí)可靠完整。建筑面子是否與房產(chǎn)證一致，雙方是否履行二手房買(mǎi)賣(mài)程序。交房時(shí)間與付款時(shí)間必須要明確，雙方在簽訂合同后必須要明確相應(yīng)義務(wù)履行期限。
關(guān)于房屋交驗(yàn)前產(chǎn)生的費(fèi)用及房屋交驗(yàn)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)也要先明確清楚。防止不必要的麻煩。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇九
根據(jù)我國(guó)《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
因此，二手房買(mǎi)賣(mài)在一定條件下是需要繳交稅款的。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)所需要交的稅種和數(shù)額是不一樣。首先，買(mǎi)方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。
第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。
根據(jù)目前的法律規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)的一般流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買(mǎi)方支付價(jià)款，賣(mài)方交付房屋，辦理房屋過(guò)戶登記。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。
但是，如果當(dāng)事人在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒(méi)有公證的二手房買(mǎi)賣(mài)合同就是無(wú)效的。
近日，家住皇姑區(qū)的李女士遇到了一件令其十分頭痛的事情。據(jù)了解，李女士姊妹五個(gè)中排行老大。在20xx年之前，自己的父母相繼去世。同時(shí)，因?yàn)楦改付际鞘±锏睦细刹?，按照相關(guān)規(guī)定，他們應(yīng)享受省級(jí)公寓260平方米。然而，20xx年省里需要將繼承該套房產(chǎn)的子女名字盡快報(bào)上，并強(qiáng)調(diào)只能報(bào)一人。
于是，在約定的時(shí)間，其他的四個(gè)姊妹悉數(shù)來(lái)到李女士家中。最終姊妹們商議，這套房產(chǎn)可以由一人繼承，但是需按市場(chǎng)價(jià)給其他的四個(gè)姊妹返錢(qián)。20xx年的時(shí)候，該套房子的價(jià)格為6000元/平方米，但因?yàn)榇颂追孔用娣e相對(duì)較大，同時(shí)也考慮到姊妹親情的緣故，李女士建議，由條件相對(duì)較好的二妹繼承此套房產(chǎn)，并按房?jī)r(jià)3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，直接給付其他四個(gè)姊妹現(xiàn)金;或是直接按照3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給其他四個(gè)姊妹購(gòu)買(mǎi)一套50多平方米的房子。最終，姊妹之間簽訂了房產(chǎn)繼承協(xié)議。在此期間，繼承這套房產(chǎn)的李女士二妹，按約定的價(jià)格給付了其中兩位現(xiàn)金，也給李女士的大弟弟購(gòu)買(mǎi)了一套40多平方米的房子。然而，李女士大弟弟的單位，在20xx年當(dāng)中進(jìn)行房改，按房改規(guī)定，依職級(jí)補(bǔ)貼房屋面積款。
為此，李女士的大弟弟特別開(kāi)心：因?yàn)榘此约含F(xiàn)居住的40多平方米的房子，單位應(yīng)補(bǔ)貼25平方米的房屋面積款。但是，單位要求：李女士的大弟弟出具房證或是購(gòu)房發(fā)票。這時(shí)，李女士的大弟弟傻眼了：自己手里只有購(gòu)房收據(jù)。后來(lái)，他來(lái)到開(kāi)發(fā)商那里詢問(wèn)情況得知：當(dāng)時(shí)，為貪圖便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具備相關(guān)合法的竣工驗(yàn)收等材料，仍然堅(jiān)持購(gòu)房。
李女士的大弟弟，找到了李女士表示，自己的二姐沒(méi)有履行協(xié)議，只是進(jìn)行敷衍。因此，父母的這套房產(chǎn)，李女士的大弟弟說(shuō)：“仍然要繼承自己的那一份?！比欢?，當(dāng)李女士找到二妹反映這樣的情況后，二妹堅(jiān)稱：我們有協(xié)議，同時(shí)，也履行了相應(yīng)的義務(wù)。因此，目前，這套房產(chǎn)應(yīng)歸自己所有。
無(wú)奈之下，李女士撥打了本報(bào)“以案說(shuō)法”欄目熱線電話。針對(duì)此事，記者咨詢了沈陽(yáng)市房產(chǎn)局法律顧問(wèn)室律師高成華。
繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題，遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。結(jié)合本案，李女士姊妹之間簽定的房產(chǎn)繼承協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)的意見(jiàn)表示，該協(xié)議合法有效。當(dāng)事人各方應(yīng)按照協(xié)議全面履行自己的義務(wù)。至于履行該協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產(chǎn)分割協(xié)議約定的應(yīng)得財(cái)產(chǎn)份額合理賠償自己的損失。
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仲裁協(xié)議有效的條件。
仲裁協(xié)議的有效條件。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十
男方與女方現(xiàn)因自愿離婚，經(jīng)雙方商定，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、雙方婚生女_____已經(jīng)成年，目前讀大學(xué)，女兒上學(xué)期間的學(xué)費(fèi)由男方出。生活費(fèi)由女方出，女方每月15號(hào)之前把生活費(fèi)打到女兒的`卡上。孩子可以自由選擇和父親或母親生活。
二、雙方共同財(cái)產(chǎn)分割方案如下：
夫妻雙方共有的位于魚(yú)臺(tái)縣農(nóng)機(jī)公司家屬院一套三室一廳房產(chǎn)登記在女方名下，系雙方共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)雙方約定：離婚后，該套房屋歸男方所有，女方配合男方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)由男方承擔(dān)。
為保障女方的居住和生活環(huán)境，男方補(bǔ)償女方該套房產(chǎn)的共同財(cái)產(chǎn)分割折價(jià)款7萬(wàn)元。
三、房屋內(nèi)所有家具家電歸男方所有，首飾歸女方所有。
四、家庭存款男女雙方各一半。
五、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無(wú)其它共同債權(quán)債務(wù)個(gè)人名下的債權(quán)債務(wù)離婚后由各自享有和承擔(dān)。
上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行；協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、自負(fù)。
男方：__________________（簽字）。
女方：__________________（簽字）。
本協(xié)議一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔備一份。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十一
協(xié)議的有效性需要從以下幾個(gè)方面確認(rèn)：
第一，協(xié)議雙方具有完全行為能力，
第二，協(xié)議內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形;。
第三，協(xié)議內(nèi)容不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定;。
第四，協(xié)議內(nèi)容不得侵害他人權(quán)益。
離婚協(xié)議與婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)才有效。
一、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。
1、什么是“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”?
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
怎么寫(xiě)受法律保護(hù)。
1、當(dāng)事人的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。2、必須雙方同意離婚，不離婚的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效。
3、對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分割。
4、夫妻財(cái)產(chǎn)分割后，如何轉(zhuǎn)移給對(duì)方，如，房產(chǎn)過(guò)戶。
5、夫妻財(cái)產(chǎn)分割后，共有的不易分割的財(cái)產(chǎn)處理的具體方式。
6、財(cái)產(chǎn)分割后，在一定的時(shí)間范圍內(nèi)履行約定。
7、違反協(xié)議的責(zé)任。
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定。
婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
2、簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，需要注意約定的效力問(wèn)題：
以下三種約定可能被認(rèn)定無(wú)效。
1、約定財(cái)產(chǎn)歸子女所有。
很多夫妻在簽訂協(xié)議時(shí)會(huì)約定某一部分財(cái)產(chǎn)歸子女所有，但這些財(cái)產(chǎn)仍然是由父母掌管。從法律.上來(lái)看，屬于贈(zèng)與沒(méi)有履行，沒(méi)有完成的贈(zèng)與便不生效。實(shí)踐中，此類約定爭(zhēng)議較多，當(dāng)然均以無(wú)效認(rèn)定而告終。
2、不動(dòng)產(chǎn)歸雙方共有但未作產(chǎn)權(quán)變更。
將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)約定為婚后共有，但實(shí)際又未辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，是一種贈(zèng)與未完成的行為。在最終發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同樣無(wú)法得到確認(rèn)。
3、誰(shuí)提離婚誰(shuí)無(wú)財(cái)產(chǎn)。
此類約定往往會(huì)認(rèn)為限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無(wú)效。因?yàn)榉蚱拗g的婚姻關(guān)系受法律保護(hù)的，當(dāng)事人不得強(qiáng)行約定婚姻關(guān)系的解除條件或限制條件，此類約定因違背了“離婚自由權(quán)”，而被認(rèn)定為無(wú)效。
其次，如果協(xié)議約定：“若任何一方違反忠誠(chéng)義務(wù)，則自動(dòng)喪失監(jiān)護(hù)權(quán)”，類似這種約定也是無(wú)效的。因?yàn)楸O(jiān)護(hù)權(quán)是一種法定權(quán)利，婚姻關(guān)系的解除并不意味著父母一方自動(dòng)喪失對(duì)子女的監(jiān)護(hù)權(quán)，夫妻雙方不能通過(guò)協(xié)議約定來(lái)排除另一方的監(jiān)護(hù)權(quán)。但是對(duì)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題，夫妻雙方可以根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。
最后，也是大家最好奇的“凈身出戶”問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)“忠誠(chéng)協(xié)議”對(duì)于未履行忠誠(chéng)義務(wù)的一方，自愿放棄全部共同財(cái)產(chǎn)凈身出戶的約定是有效的。理由是：可以將這份協(xié)議看作成雙方簽訂的附條件合同，在約定條件發(fā)生時(shí)，會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效果，再加上此類協(xié)議并不違反法律規(guī)定，是雙方真實(shí)意思表示，所以說(shuō)一般情況下會(huì)被認(rèn)定為合法有效(具體案件請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q為準(zhǔn))。
二、離婚協(xié)議1、什么是“離婚協(xié)議”?
是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以解除婚姻關(guān)系為基本目的`，并就財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)等問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議。
2、簽訂“離婚協(xié)議”需要注意哪些問(wèn)題?
(1)簽訂“離婚協(xié)議”后，不離婚就不會(huì)發(fā)生法律效力。
可能看到這很多人都糊涂了，為什么雙方自愿簽的協(xié)議，還不能發(fā)生法律效力呢?理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)椤半x婚協(xié)議”不同于一般意義上的民商事合同，它以解除婚姻關(guān)系為首要前提。其發(fā)生法律效力的前提條件就是“離婚”，除了男女雙方須達(dá)成離婚合意之外，還應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯浌芾頇C(jī)關(guān)辦理離婚登記或者有人民法院的生效判決，否則不發(fā)生法律效力。因此在“離婚條件”尚未成就時(shí)，只能將這份協(xié)議看成“有效成立”但“尚未發(fā)生法律效力”。
(2)在離婚登記前，“離婚協(xié)議”不得作為法院判決離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。
正如前文所述，“離婚協(xié)議”只有在離婚條件成就時(shí)才發(fā)生法律效力，所以在此之前協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的約定也是不生效的，不能直接作為法院處理該離婚案件的直接依據(jù)?？吹竭@里也許會(huì)有人問(wèn)：“那什么時(shí)候才能主張“離婚協(xié)議”約定的內(nèi)容呢?”答：離婚以后使用。
法律依據(jù)：《婚姻法司法解釋(三)》第14條當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。(看到這里大家都明白了嗎?“離婚協(xié)議”在離婚前是可以反悔的，但是“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”卻不得隨意反悔哦!)。
(3)如果“離婚協(xié)議”存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當(dāng)事人請(qǐng)求變更或者撤銷，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持。
法律依據(jù)：《婚姻法司法解釋(二)》第9條規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。
3、“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”和“離婚協(xié)議”交叉使用時(shí)需要注意的問(wèn)題。
(1)千萬(wàn)不要拿“離婚協(xié)議”當(dāng)作“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”來(lái)使用。
舉個(gè)例子：小王(男)和小張(女)是一對(duì)夫妻，“小兩口兒”在一起過(guò)日子也算恩愛(ài)，只是偶爾吵吵架、斗斗嘴，但也沒(méi)有什么原則性的矛盾。有一天，夫妻二人吵架吵得很兇，就簽了一份“離婚協(xié)議”打算離婚，并順帶把財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)問(wèn)題都做了詳細(xì)約定。但是兩個(gè)人今天吵架，明天就和好了，這份“離婚協(xié)議”也被扔在了角落里。
那么問(wèn)題來(lái)了，如果有一天“小兩口兒”真的鬧僵了打算訴訟離婚，一方在法庭上要求按照這份“離婚協(xié)議”約定的內(nèi)容來(lái)分割財(cái)產(chǎn)，此時(shí)法院顯然不會(huì)將其作為分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。理由很簡(jiǎn)單，小張將“離婚協(xié)議”當(dāng)作“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”來(lái)使用了，別忘了我們前文所講的，“離婚協(xié)議”在真正離婚前是沒(méi)有法律效力的。
溫馨提醒：如果小王和小張?jiān)诖酥爸皇菍?duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，簽訂了一份“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”而沒(méi)有涉及離婚條件的話，那么雙方在任何時(shí)候，只要產(chǎn)生離婚糾紛，就可以請(qǐng)求法院按照協(xié)議約定的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行分割。
(2)離婚登記時(shí)后簽訂的“離婚協(xié)議”對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的效力優(yōu)先于之前簽訂的“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”。
毋庸置疑，男女雙方在辦理離婚登記時(shí)自愿簽訂的“離婚協(xié)議”是合法有效的，此時(shí)如果對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)重新進(jìn)行了分配，那么可以視為對(duì)之前約定內(nèi)容的變更。故，當(dāng)先簽訂的“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議”與后簽訂的“離婚協(xié)議”對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題發(fā)生沖突時(shí)，后者的法律效力要優(yōu)先于前者。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十二
1.甲方是________________共_______________人，委托代理人_____________即甲方代表人。
2.乙方是________________，代表人是________________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)__________公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_____________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：_________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)__________方所在地人民法院解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________。
地址：________________地址：________________。
郵編：________________郵編：________________。
電話：________________電話：________________。
地址：_________________。
郵編：_________________。
電話：_________________。
法人代表：_________________。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十三
離婚協(xié)議書(shū)是指即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的、關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女監(jiān)護(hù)與探視、配偶贍養(yǎng)費(fèi)以及子女撫養(yǎng)費(fèi)等的書(shū)面協(xié)議。
離婚協(xié)議書(shū)是男女雙方去民政局登記離婚時(shí)，必須要提供的材料之一，它是一個(gè)重要的文書(shū)，約定著男女雙方在離婚之后，協(xié)議達(dá)成的重要事項(xiàng)。
要知道離婚協(xié)議書(shū)的有效時(shí)間，首先要知道離婚協(xié)議書(shū)何時(shí)生效，離婚協(xié)議書(shū)必須為書(shū)面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門(mén)認(rèn)可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續(xù)所要求的內(nèi)容之一。
男女雙方去民政局辦理離婚登記的時(shí)候，需要向民政部門(mén)提交離婚協(xié)議書(shū)，民政局在辦理過(guò)程中會(huì)將離婚協(xié)議書(shū)存檔，一般只要是在民政部門(mén)登記備案的離婚協(xié)議，就是長(zhǎng)期有效的。在拿到離婚證之后，若雙方?jīng)]有再對(duì)該協(xié)議進(jìn)行變更的，那么離婚協(xié)議書(shū)一直都是有效的。
如果離婚協(xié)議書(shū)是雙方自愿簽署的，同時(shí)協(xié)議的內(nèi)容不違法，那么一旦到民政局進(jìn)行登記備案，則離婚協(xié)議書(shū)就是長(zhǎng)期有效的。
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仲裁協(xié)議有效的條件。
仲裁協(xié)議的有效條件。
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分家協(xié)議書(shū)才有效篇十四
出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于________市________街道________小區(qū)____號(hào)樓20xx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，計(jì)____個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從______年____月_____日至______年____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
______年____月_____日。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十五
乙方：_____________。
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方工作,甲方向乙方支付提成事項(xiàng)達(dá)成一致訂立本協(xié)議.
第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：
甲方提供：1.法定代表人身份證明;2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
乙方提供：1.個(gè)人身份證。
第二條乙方為甲方從事------------事務(wù)。
第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付提成費(fèi).
1、按照甲方和----------------公司合同總價(jià)款(五百陸十萬(wàn)人民幣)的百分之----------(大寫(xiě);--------------)向乙方支付提成費(fèi).
2、在本條1款的基礎(chǔ)上，在甲方和----------------公司的合同履行后，按照公司利潤(rùn)的---------------------支付乙方提成。分期履行的，按照已經(jīng)履行的該期利潤(rùn)的---------支付該期的提成費(fèi)。
3、其他費(fèi)用支付________元。
第四條本協(xié)議第三條第一項(xiàng)和第三項(xiàng)下規(guī)定的提成費(fèi)一旦甲方和------------簽訂合同，從該合同簽訂之日起----------天之內(nèi)由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。第三條第二項(xiàng)下費(fèi)用在該利潤(rùn)結(jié)算之日起--------天之內(nèi)一次性由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。分期履行的，自每期利潤(rùn)結(jié)算結(jié)算之日起--------天之內(nèi)一次性由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。第五條本合同履行期間，因乙方原因致乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)提成費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男斜竞贤诙l服務(wù)事項(xiàng)的，甲方應(yīng)向一方支付-------------元人民幣。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方提成費(fèi)-------元人民幣。
第六條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第二條事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。
第七條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條事項(xiàng)的工作，自本合同生效之日起至-----------。
第八條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，符合國(guó)家法律強(qiáng)制管轄的，適用該強(qiáng)制管轄。沒(méi)有該強(qiáng)制管轄的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2.向人民法院提起訴訟。
第十一條本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。
個(gè)人身份證號(hào)。
法定代表人。
住址/注冊(cè)地址。
郵政編碼。
聯(lián)系電話聯(lián)系電話。
傳真號(hào)碼傳真號(hào)碼。
委托代理人。
簽約日期簽約日期
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仲裁協(xié)議有效的條件。
仲裁協(xié)議的有效條件。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十六
離婚協(xié)議書(shū)是指即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的、關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女監(jiān)護(hù)與探視、配偶贍養(yǎng)費(fèi)以及子女撫養(yǎng)費(fèi)等的書(shū)面協(xié)議。
離婚協(xié)議書(shū)是男女雙方去民政局登記離婚時(shí)，必須要提供的材料之一，它是一個(gè)重要的文書(shū)，約定著男女雙方在離婚之后，協(xié)議達(dá)成的重要事項(xiàng)。
要知道離婚協(xié)議書(shū)的有效時(shí)間，首先要知道離婚協(xié)議書(shū)何時(shí)生效，離婚協(xié)議書(shū)必須為書(shū)面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門(mén)認(rèn)可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續(xù)所要求的內(nèi)容之一。
男女雙方去民政局辦理離婚登記的時(shí)候，需要向民政部門(mén)提交離婚協(xié)議書(shū)，民政局在辦理過(guò)程中會(huì)將離婚協(xié)議書(shū)存檔，一般只要是在民政部門(mén)登記備案的離婚協(xié)議，就是長(zhǎng)期有效的。在拿到離婚證之后，若雙方?jīng)]有再對(duì)該協(xié)議進(jìn)行變更的，那么離婚協(xié)議書(shū)一直都是有效的。
如果離婚協(xié)議書(shū)是雙方自愿簽署的，同時(shí)協(xié)議的內(nèi)容不違法，那么一旦到民政局進(jìn)行登記備案，則離婚協(xié)議書(shū)就是長(zhǎng)期有效的。
如何制作有效簡(jiǎn)歷。
“有效技能”學(xué)習(xí)總結(jié)。
仲裁協(xié)議有效的條件。
仲裁協(xié)議的有效條件。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效日。
怎樣學(xué)習(xí)英語(yǔ)的有效。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十七
簽訂合同生效有兩種情況：
一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。
二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于第一類買(mǎi)賣(mài)合同。
同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。
我國(guó)《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”從這條規(guī)定可以知道，如果我們購(gòu)買(mǎi)動(dòng)產(chǎn)，比如說(shuō)手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買(mǎi)家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無(wú)需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購(gòu)買(mǎi)如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的`情況。
依據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過(guò)戶登記手續(xù)的完成。
《合同法》也將房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開(kāi)來(lái)，規(guī)定該類買(mǎi)賣(mài)合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過(guò)戶生效。
寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)，不管是買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、共建或分家房產(chǎn)，都要把握以下幾點(diǎn)：
1、要準(zhǔn)確說(shuō)明房產(chǎn)的具體情況;。
2、協(xié)議雙方應(yīng)為有處分權(quán)人，如代理應(yīng)有委托手續(xù);。
3、協(xié)議應(yīng)確定各方的權(quán)利、義務(wù);。
5、協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議辦法;。
6、協(xié)議雙方地位平等，內(nèi)容表述屬于真實(shí)意愿;。
7、雙方親自簽字。這樣的協(xié)議肯定能生效。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇一
男方：某某，男，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
女方：某某，女，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
雙方于xx20xx年xx月xx日在 大連市 人民政府的民政部門(mén)登記結(jié)婚，婚后無(wú)子女，因雙方性格不和，無(wú)法共同生活，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、現(xiàn)有的房產(chǎn)為婚前男方購(gòu)買(mǎi)、歸屬男方。
三、房?jī)?nèi)家具、家電等設(shè)施歸屬男方。
四、婚前雙方各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自私人生活用品歸各自所有。
五、雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。
六、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，考慮到婚姻存續(xù)期間，女方對(duì)家庭有較大的付出，男方愿意補(bǔ)償人民幣 0萬(wàn)。男方承諾，上述款項(xiàng)在xx年 2月3 日前一定付清。
七、除上述房屋、家具、家電外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。本協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分割基于前述財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱匿、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱匿前述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱匿、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，隱匿、轉(zhuǎn)移方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。
九、本協(xié)議一式三份，自婚姻登記處頒發(fā)離婚證之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
十、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向女方所在地人民法院起訴。
男方： (簽名) 女方： (簽名)
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
分家協(xié)議書(shū)才有效篇二
根據(jù)我國(guó)《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
因此，二手房買(mǎi)賣(mài)在一定條件下是需要繳交稅款的。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)所需要交的稅種和數(shù)額是不一樣。首先，買(mǎi)方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。
第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。
根據(jù)目前的法律規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)的一般流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買(mǎi)方支付價(jià)款，賣(mài)方交付房屋，辦理房屋過(guò)戶登記。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。
但是，如果當(dāng)事人在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒(méi)有公證的二手房買(mǎi)賣(mài)合同就是無(wú)效的。
近日，家住皇姑區(qū)的李女士遇到了一件令其十分頭痛的事情。據(jù)了解，李女士姊妹五個(gè)中排行老大。在20xx年之前，自己的父母相繼去世。同時(shí)，因?yàn)楦改付际鞘±锏睦细刹浚凑障嚓P(guān)規(guī)定，他們應(yīng)享受省級(jí)公寓260平方米。然而，20xx年省里需要將繼承該套房產(chǎn)的子女名字盡快報(bào)上，并強(qiáng)調(diào)只能報(bào)一人。
于是，在約定的時(shí)間，其他的四個(gè)姊妹悉數(shù)來(lái)到李女士家中。最終姊妹們商議，這套房產(chǎn)可以由一人繼承，但是需按市場(chǎng)價(jià)給其他的四個(gè)姊妹返錢(qián)。20xx年的時(shí)候，該套房子的價(jià)格為6000元/平方米，但因?yàn)榇颂追孔用娣e相對(duì)較大，同時(shí)也考慮到姊妹親情的緣故，李女士建議，由條件相對(duì)較好的二妹繼承此套房產(chǎn)，并按房?jī)r(jià)3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，直接給付其他四個(gè)姊妹現(xiàn)金;或是直接按照3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給其他四個(gè)姊妹購(gòu)買(mǎi)一套50多平方米的房子。最終，姊妹之間簽訂了房產(chǎn)繼承協(xié)議。在此期間，繼承這套房產(chǎn)的李女士二妹，按約定的價(jià)格給付了其中兩位現(xiàn)金，也給李女士的大弟弟購(gòu)買(mǎi)了一套40多平方米的房子。然而，李女士大弟弟的單位，在20xx年當(dāng)中進(jìn)行房改，按房改規(guī)定，依職級(jí)補(bǔ)貼房屋面積款。
為此，李女士的大弟弟特別開(kāi)心：因?yàn)榘此约含F(xiàn)居住的40多平方米的房子，單位應(yīng)補(bǔ)貼25平方米的房屋面積款。但是，單位要求：李女士的大弟弟出具房證或是購(gòu)房發(fā)票。這時(shí)，李女士的大弟弟傻眼了：自己手里只有購(gòu)房收據(jù)。后來(lái)，他來(lái)到開(kāi)發(fā)商那里詢問(wèn)情況得知：當(dāng)時(shí)，為貪圖便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具備相關(guān)合法的竣工驗(yàn)收等材料，仍然堅(jiān)持購(gòu)房。
李女士的大弟弟，找到了李女士表示，自己的二姐沒(méi)有履行協(xié)議，只是進(jìn)行敷衍。因此，父母的這套房產(chǎn)，李女士的大弟弟說(shuō)：“仍然要繼承自己的那一份。”然而，當(dāng)李女士找到二妹反映這樣的情況后，二妹堅(jiān)稱：我們有協(xié)議，同時(shí)，也履行了相應(yīng)的義務(wù)。因此，目前，這套房產(chǎn)應(yīng)歸自己所有。
無(wú)奈之下，李女士撥打了本報(bào)“以案說(shuō)法”欄目熱線電話。針對(duì)此事，記者咨詢了沈陽(yáng)市房產(chǎn)局法律顧問(wèn)室律師高成華。
繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題，遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。結(jié)合本案，李女士姊妹之間簽定的房產(chǎn)繼承協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)的意見(jiàn)表示，該協(xié)議合法有效。當(dāng)事人各方應(yīng)按照協(xié)議全面履行自己的義務(wù)。至于履行該協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產(chǎn)分割協(xié)議約定的應(yīng)得財(cái)產(chǎn)份額合理賠償自己的損失。
如何制作有效簡(jiǎn)歷。
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怎樣學(xué)習(xí)英語(yǔ)的有效。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效日。
仲裁協(xié)議有效的條件。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇三
簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于第一類買(mǎi)賣(mài)合同。
同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。我國(guó)《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睆倪@條規(guī)定可以知道，如果我們購(gòu)買(mǎi)動(dòng)產(chǎn)，比如說(shuō)手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買(mǎi)家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無(wú)需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購(gòu)買(mǎi)如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的情況。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過(guò)戶登記手續(xù)的完成?！逗贤ā芬矊⒎课葙I(mǎi)賣(mài)合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開(kāi)來(lái)，規(guī)定該類買(mǎi)賣(mài)合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過(guò)戶生效。
為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的分配歸屬問(wèn)題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：
第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________________________，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬(wàn)元整以甲方名義購(gòu)買(mǎi)后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承，與乙方無(wú)關(guān)。由于丙方長(zhǎng)期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢(qián)周轉(zhuǎn)，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見(jiàn)后，共同決定改變?cè)陬^協(xié)議。
第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬(wàn)元交付丙方，房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對(duì)本協(xié)議所述房屋無(wú)繼承權(quán)。
第四條、甲方本著平等對(duì)待每個(gè)兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間，不對(duì)該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣(mài)、抵押、贈(zèng)送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過(guò)大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對(duì)本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對(duì)甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙丙雙方對(duì)甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。
第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間，帶上家人，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
第九條、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬(wàn)元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見(jiàn)證人在本協(xié)議上簽名。
第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書(shū)在內(nèi))。
甲方(父)：甲方(母)乙方：
乙方愛(ài)人見(jiàn)證：
丙方：丙方愛(ài)人見(jiàn)證：
訂立時(shí)間：年月日。
訂立地點(diǎn)：
分家協(xié)議書(shū)才有效篇四
以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱共同投資人)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資 項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的 公司(以下簡(jiǎn)稱 )為項(xiàng)目投資主體。
各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的.股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。
1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：
(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù) ;
(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù);
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置;
5.共同投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，由全體共同投資人共同決定。
6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意： (1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份; (2)以上述股份對(duì)外出質(zhì); (3)更換事務(wù)執(zhí)行人。
2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人;
3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;
2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;
3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;
4.股份有限公司不能成立時(shí)，對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。
為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________ _
______年____月____日 __ _ __年__ _月__ _日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：______ ___
分家協(xié)議書(shū)才有效篇五
協(xié)議人：
（一）________（姓名），男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
（二）________（姓名），男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
（三）________（姓名），男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
證明人：
________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________，________，________。________與________夫婦共同建造（購(gòu)買(mǎi)）了位于_________的'房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________?，F(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：
一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________、________所有。
二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議
三、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更登記。
四、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
五、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
協(xié)議人：
年 月 日
分家協(xié)議書(shū)才有效篇六
(母親)長(zhǎng)子某某，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
次子，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。
女兒。
立約人共有二男一女，子女均已結(jié)婚，現(xiàn)三人均表示愿意分家析產(chǎn)，改變過(guò)去共同生活的狀態(tài)，各立門(mén)戶。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下分產(chǎn)契約，并由_________作見(jiàn)證人。
(一)立約人老兩口隨_________一起生活。
(二)現(xiàn)村內(nèi)住三處平房。將位于某地的五間磚瓦房及院落內(nèi)附屬物歸長(zhǎng)子王_______所有;將位于歸次子_________。女兒愿意放棄財(cái)產(chǎn)權(quán)。
(三)家具及家用。歸其長(zhǎng)子_________，耕地承包權(quán)分別歸_________。
(四)存款_________元，由其_________分得_________元，長(zhǎng)子_________分得_________元。兒子每月平均負(fù)擔(dān)其父母日常生活用，現(xiàn)每月二人給付200元。
(五)立約人如遇重病或其他意外，費(fèi)用由___________共同負(fù)擔(dān)。
(六)以上所列各項(xiàng)，立約人完全同意，并有見(jiàn)證人作證。
(七)、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽生效。
(八)、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
(簽)：______________。
_________(簽)：_________子女簽：
_________(簽)：_________。
_________年______月_______日。
見(jiàn)證人(簽)：____________。
_________年______月_______日。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇七
男方：某某，男，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
女方：某某，女，漢族，20xx年xx月xx日生，住____________，身份證號(hào)碼：................
雙方于xx20xx年xx月xx日在大連市人民政府的民政部門(mén)登記結(jié)婚，婚后無(wú)子女，因雙方性格不和，無(wú)法共同生活，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、現(xiàn)有的房產(chǎn)為婚前男方購(gòu)買(mǎi)、歸屬男方。
三、房?jī)?nèi)家具、家電等設(shè)施歸屬男方。
四、婚前雙方各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自私人生活用品歸各自所有。
五、雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。
六、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，考慮到婚姻存續(xù)期間，女方對(duì)家庭有較大的付出，男方愿意補(bǔ)償人民幣0萬(wàn)。男方承諾，上述款項(xiàng)在xx年2月3日前一定付清。
七、除上述房屋、家具、家電外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。本協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分割基于前述財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱匿、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱匿前述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱匿、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，隱匿、轉(zhuǎn)移方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。
九、本協(xié)議一式三份，自婚姻登記處頒發(fā)離婚證之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
十、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向女方所在地人民法院起訴。
男方：(簽名)女方：(簽名)。
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇八
無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果：
(1)出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣(mài)可適當(dāng)給予補(bǔ)償。
(2)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(3)在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。
(4)因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。
(5)涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)。
買(mǎi)賣(mài)雙方都要明確違約金最好是以補(bǔ)充協(xié)議的形式出現(xiàn)。買(mǎi)房要明白直系親屬并非業(yè)主的委托代理人。
買(mǎi)賣(mài)方都應(yīng)確定房屋是否允許出售，房屋所有權(quán)是否真實(shí)可靠完整。建筑面子是否與房產(chǎn)證一致，雙方是否履行二手房買(mǎi)賣(mài)程序。交房時(shí)間與付款時(shí)間必須要明確，雙方在簽訂合同后必須要明確相應(yīng)義務(wù)履行期限。
關(guān)于房屋交驗(yàn)前產(chǎn)生的費(fèi)用及房屋交驗(yàn)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)也要先明確清楚。防止不必要的麻煩。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇九
根據(jù)我國(guó)《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
因此，二手房買(mǎi)賣(mài)在一定條件下是需要繳交稅款的。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)所需要交的稅種和數(shù)額是不一樣。首先，買(mǎi)方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。
第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。
根據(jù)目前的法律規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)的一般流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買(mǎi)方支付價(jià)款，賣(mài)方交付房屋，辦理房屋過(guò)戶登記。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。
但是，如果當(dāng)事人在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒(méi)有公證的二手房買(mǎi)賣(mài)合同就是無(wú)效的。
近日，家住皇姑區(qū)的李女士遇到了一件令其十分頭痛的事情。據(jù)了解，李女士姊妹五個(gè)中排行老大。在20xx年之前，自己的父母相繼去世。同時(shí)，因?yàn)楦改付际鞘±锏睦细刹?，按照相關(guān)規(guī)定，他們應(yīng)享受省級(jí)公寓260平方米。然而，20xx年省里需要將繼承該套房產(chǎn)的子女名字盡快報(bào)上，并強(qiáng)調(diào)只能報(bào)一人。
于是，在約定的時(shí)間，其他的四個(gè)姊妹悉數(shù)來(lái)到李女士家中。最終姊妹們商議，這套房產(chǎn)可以由一人繼承，但是需按市場(chǎng)價(jià)給其他的四個(gè)姊妹返錢(qián)。20xx年的時(shí)候，該套房子的價(jià)格為6000元/平方米，但因?yàn)榇颂追孔用娣e相對(duì)較大，同時(shí)也考慮到姊妹親情的緣故，李女士建議，由條件相對(duì)較好的二妹繼承此套房產(chǎn)，并按房?jī)r(jià)3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，直接給付其他四個(gè)姊妹現(xiàn)金;或是直接按照3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給其他四個(gè)姊妹購(gòu)買(mǎi)一套50多平方米的房子。最終，姊妹之間簽訂了房產(chǎn)繼承協(xié)議。在此期間，繼承這套房產(chǎn)的李女士二妹，按約定的價(jià)格給付了其中兩位現(xiàn)金，也給李女士的大弟弟購(gòu)買(mǎi)了一套40多平方米的房子。然而，李女士大弟弟的單位，在20xx年當(dāng)中進(jìn)行房改，按房改規(guī)定，依職級(jí)補(bǔ)貼房屋面積款。
為此，李女士的大弟弟特別開(kāi)心：因?yàn)榘此约含F(xiàn)居住的40多平方米的房子，單位應(yīng)補(bǔ)貼25平方米的房屋面積款。但是，單位要求：李女士的大弟弟出具房證或是購(gòu)房發(fā)票。這時(shí)，李女士的大弟弟傻眼了：自己手里只有購(gòu)房收據(jù)。后來(lái)，他來(lái)到開(kāi)發(fā)商那里詢問(wèn)情況得知：當(dāng)時(shí)，為貪圖便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具備相關(guān)合法的竣工驗(yàn)收等材料，仍然堅(jiān)持購(gòu)房。
李女士的大弟弟，找到了李女士表示，自己的二姐沒(méi)有履行協(xié)議，只是進(jìn)行敷衍。因此，父母的這套房產(chǎn)，李女士的大弟弟說(shuō)：“仍然要繼承自己的那一份?！比欢?，當(dāng)李女士找到二妹反映這樣的情況后，二妹堅(jiān)稱：我們有協(xié)議，同時(shí)，也履行了相應(yīng)的義務(wù)。因此，目前，這套房產(chǎn)應(yīng)歸自己所有。
無(wú)奈之下，李女士撥打了本報(bào)“以案說(shuō)法”欄目熱線電話。針對(duì)此事，記者咨詢了沈陽(yáng)市房產(chǎn)局法律顧問(wèn)室律師高成華。
繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題，遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。結(jié)合本案，李女士姊妹之間簽定的房產(chǎn)繼承協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)的意見(jiàn)表示，該協(xié)議合法有效。當(dāng)事人各方應(yīng)按照協(xié)議全面履行自己的義務(wù)。至于履行該協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產(chǎn)分割協(xié)議約定的應(yīng)得財(cái)產(chǎn)份額合理賠償自己的損失。
如何制作有效簡(jiǎn)歷。
“有效技能”學(xué)習(xí)總結(jié)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效日。
怎樣學(xué)習(xí)英語(yǔ)的有效。
仲裁協(xié)議有效的條件。
仲裁協(xié)議的有效條件。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十
男方與女方現(xiàn)因自愿離婚，經(jīng)雙方商定，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、雙方婚生女_____已經(jīng)成年，目前讀大學(xué)，女兒上學(xué)期間的學(xué)費(fèi)由男方出。生活費(fèi)由女方出，女方每月15號(hào)之前把生活費(fèi)打到女兒的`卡上。孩子可以自由選擇和父親或母親生活。
二、雙方共同財(cái)產(chǎn)分割方案如下：
夫妻雙方共有的位于魚(yú)臺(tái)縣農(nóng)機(jī)公司家屬院一套三室一廳房產(chǎn)登記在女方名下，系雙方共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)雙方約定：離婚后，該套房屋歸男方所有，女方配合男方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費(fèi)由男方承擔(dān)。
為保障女方的居住和生活環(huán)境，男方補(bǔ)償女方該套房產(chǎn)的共同財(cái)產(chǎn)分割折價(jià)款7萬(wàn)元。
三、房屋內(nèi)所有家具家電歸男方所有，首飾歸女方所有。
四、家庭存款男女雙方各一半。
五、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無(wú)其它共同債權(quán)債務(wù)個(gè)人名下的債權(quán)債務(wù)離婚后由各自享有和承擔(dān)。
上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行；協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、自負(fù)。
男方：__________________（簽字）。
女方：__________________（簽字）。
本協(xié)議一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔備一份。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十一
協(xié)議的有效性需要從以下幾個(gè)方面確認(rèn)：
第一，協(xié)議雙方具有完全行為能力，
第二，協(xié)議內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形;。
第三，協(xié)議內(nèi)容不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定;。
第四，協(xié)議內(nèi)容不得侵害他人權(quán)益。
離婚協(xié)議與婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)才有效。
一、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。
1、什么是“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”?
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
怎么寫(xiě)受法律保護(hù)。
1、當(dāng)事人的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。2、必須雙方同意離婚，不離婚的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效。
3、對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分割。
4、夫妻財(cái)產(chǎn)分割后，如何轉(zhuǎn)移給對(duì)方，如，房產(chǎn)過(guò)戶。
5、夫妻財(cái)產(chǎn)分割后，共有的不易分割的財(cái)產(chǎn)處理的具體方式。
6、財(cái)產(chǎn)分割后，在一定的時(shí)間范圍內(nèi)履行約定。
7、違反協(xié)議的責(zé)任。
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定。
婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
2、簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，需要注意約定的效力問(wèn)題：
以下三種約定可能被認(rèn)定無(wú)效。
1、約定財(cái)產(chǎn)歸子女所有。
很多夫妻在簽訂協(xié)議時(shí)會(huì)約定某一部分財(cái)產(chǎn)歸子女所有，但這些財(cái)產(chǎn)仍然是由父母掌管。從法律.上來(lái)看，屬于贈(zèng)與沒(méi)有履行，沒(méi)有完成的贈(zèng)與便不生效。實(shí)踐中，此類約定爭(zhēng)議較多，當(dāng)然均以無(wú)效認(rèn)定而告終。
2、不動(dòng)產(chǎn)歸雙方共有但未作產(chǎn)權(quán)變更。
將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)約定為婚后共有，但實(shí)際又未辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，是一種贈(zèng)與未完成的行為。在最終發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同樣無(wú)法得到確認(rèn)。
3、誰(shuí)提離婚誰(shuí)無(wú)財(cái)產(chǎn)。
此類約定往往會(huì)認(rèn)為限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無(wú)效。因?yàn)榉蚱拗g的婚姻關(guān)系受法律保護(hù)的，當(dāng)事人不得強(qiáng)行約定婚姻關(guān)系的解除條件或限制條件，此類約定因違背了“離婚自由權(quán)”，而被認(rèn)定為無(wú)效。
其次，如果協(xié)議約定：“若任何一方違反忠誠(chéng)義務(wù)，則自動(dòng)喪失監(jiān)護(hù)權(quán)”，類似這種約定也是無(wú)效的。因?yàn)楸O(jiān)護(hù)權(quán)是一種法定權(quán)利，婚姻關(guān)系的解除并不意味著父母一方自動(dòng)喪失對(duì)子女的監(jiān)護(hù)權(quán)，夫妻雙方不能通過(guò)協(xié)議約定來(lái)排除另一方的監(jiān)護(hù)權(quán)。但是對(duì)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題，夫妻雙方可以根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。
最后，也是大家最好奇的“凈身出戶”問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)“忠誠(chéng)協(xié)議”對(duì)于未履行忠誠(chéng)義務(wù)的一方，自愿放棄全部共同財(cái)產(chǎn)凈身出戶的約定是有效的。理由是：可以將這份協(xié)議看作成雙方簽訂的附條件合同，在約定條件發(fā)生時(shí)，會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效果，再加上此類協(xié)議并不違反法律規(guī)定，是雙方真實(shí)意思表示，所以說(shuō)一般情況下會(huì)被認(rèn)定為合法有效(具體案件請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q為準(zhǔn))。
二、離婚協(xié)議1、什么是“離婚協(xié)議”?
是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以解除婚姻關(guān)系為基本目的`，并就財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)等問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議。
2、簽訂“離婚協(xié)議”需要注意哪些問(wèn)題?
(1)簽訂“離婚協(xié)議”后，不離婚就不會(huì)發(fā)生法律效力。
可能看到這很多人都糊涂了，為什么雙方自愿簽的協(xié)議，還不能發(fā)生法律效力呢?理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)椤半x婚協(xié)議”不同于一般意義上的民商事合同，它以解除婚姻關(guān)系為首要前提。其發(fā)生法律效力的前提條件就是“離婚”，除了男女雙方須達(dá)成離婚合意之外，還應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯浌芾頇C(jī)關(guān)辦理離婚登記或者有人民法院的生效判決，否則不發(fā)生法律效力。因此在“離婚條件”尚未成就時(shí)，只能將這份協(xié)議看成“有效成立”但“尚未發(fā)生法律效力”。
(2)在離婚登記前，“離婚協(xié)議”不得作為法院判決離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。
正如前文所述，“離婚協(xié)議”只有在離婚條件成就時(shí)才發(fā)生法律效力，所以在此之前協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的約定也是不生效的，不能直接作為法院處理該離婚案件的直接依據(jù)?？吹竭@里也許會(huì)有人問(wèn)：“那什么時(shí)候才能主張“離婚協(xié)議”約定的內(nèi)容呢?”答：離婚以后使用。
法律依據(jù)：《婚姻法司法解釋(三)》第14條當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。(看到這里大家都明白了嗎?“離婚協(xié)議”在離婚前是可以反悔的，但是“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”卻不得隨意反悔哦!)。
(3)如果“離婚協(xié)議”存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當(dāng)事人請(qǐng)求變更或者撤銷，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持。
法律依據(jù)：《婚姻法司法解釋(二)》第9條規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。
3、“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”和“離婚協(xié)議”交叉使用時(shí)需要注意的問(wèn)題。
(1)千萬(wàn)不要拿“離婚協(xié)議”當(dāng)作“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”來(lái)使用。
舉個(gè)例子：小王(男)和小張(女)是一對(duì)夫妻，“小兩口兒”在一起過(guò)日子也算恩愛(ài)，只是偶爾吵吵架、斗斗嘴，但也沒(méi)有什么原則性的矛盾。有一天，夫妻二人吵架吵得很兇，就簽了一份“離婚協(xié)議”打算離婚，并順帶把財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)問(wèn)題都做了詳細(xì)約定。但是兩個(gè)人今天吵架，明天就和好了，這份“離婚協(xié)議”也被扔在了角落里。
那么問(wèn)題來(lái)了，如果有一天“小兩口兒”真的鬧僵了打算訴訟離婚，一方在法庭上要求按照這份“離婚協(xié)議”約定的內(nèi)容來(lái)分割財(cái)產(chǎn)，此時(shí)法院顯然不會(huì)將其作為分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。理由很簡(jiǎn)單，小張將“離婚協(xié)議”當(dāng)作“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”來(lái)使用了，別忘了我們前文所講的，“離婚協(xié)議”在真正離婚前是沒(méi)有法律效力的。
溫馨提醒：如果小王和小張?jiān)诖酥爸皇菍?duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，簽訂了一份“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”而沒(méi)有涉及離婚條件的話，那么雙方在任何時(shí)候，只要產(chǎn)生離婚糾紛，就可以請(qǐng)求法院按照協(xié)議約定的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行分割。
(2)離婚登記時(shí)后簽訂的“離婚協(xié)議”對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的效力優(yōu)先于之前簽訂的“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議”。
毋庸置疑，男女雙方在辦理離婚登記時(shí)自愿簽訂的“離婚協(xié)議”是合法有效的，此時(shí)如果對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)重新進(jìn)行了分配，那么可以視為對(duì)之前約定內(nèi)容的變更。故，當(dāng)先簽訂的“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議”與后簽訂的“離婚協(xié)議”對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題發(fā)生沖突時(shí)，后者的法律效力要優(yōu)先于前者。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十二
1.甲方是________________共_______________人，委托代理人_____________即甲方代表人。
2.乙方是________________，代表人是________________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)__________公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_____________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：_________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)__________方所在地人民法院解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________。
地址：________________地址：________________。
郵編：________________郵編：________________。
電話：________________電話：________________。
地址：_________________。
郵編：_________________。
電話：_________________。
法人代表：_________________。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十三
離婚協(xié)議書(shū)是指即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的、關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女監(jiān)護(hù)與探視、配偶贍養(yǎng)費(fèi)以及子女撫養(yǎng)費(fèi)等的書(shū)面協(xié)議。
離婚協(xié)議書(shū)是男女雙方去民政局登記離婚時(shí)，必須要提供的材料之一，它是一個(gè)重要的文書(shū)，約定著男女雙方在離婚之后，協(xié)議達(dá)成的重要事項(xiàng)。
要知道離婚協(xié)議書(shū)的有效時(shí)間，首先要知道離婚協(xié)議書(shū)何時(shí)生效，離婚協(xié)議書(shū)必須為書(shū)面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門(mén)認(rèn)可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續(xù)所要求的內(nèi)容之一。
男女雙方去民政局辦理離婚登記的時(shí)候，需要向民政部門(mén)提交離婚協(xié)議書(shū)，民政局在辦理過(guò)程中會(huì)將離婚協(xié)議書(shū)存檔，一般只要是在民政部門(mén)登記備案的離婚協(xié)議，就是長(zhǎng)期有效的。在拿到離婚證之后，若雙方?jīng)]有再對(duì)該協(xié)議進(jìn)行變更的，那么離婚協(xié)議書(shū)一直都是有效的。
如果離婚協(xié)議書(shū)是雙方自愿簽署的，同時(shí)協(xié)議的內(nèi)容不違法，那么一旦到民政局進(jìn)行登記備案，則離婚協(xié)議書(shū)就是長(zhǎng)期有效的。
如何制作有效簡(jiǎn)歷。
“有效技能”學(xué)習(xí)總結(jié)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效日。
仲裁協(xié)議有效的條件。
仲裁協(xié)議的有效條件。
怎樣學(xué)習(xí)英語(yǔ)的有效。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十四
出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于________市________街道________小區(qū)____號(hào)樓20xx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，計(jì)____個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從______年____月_____日至______年____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
______年____月_____日。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十五
乙方：_____________。
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方工作,甲方向乙方支付提成事項(xiàng)達(dá)成一致訂立本協(xié)議.
第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：
甲方提供：1.法定代表人身份證明;2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
乙方提供：1.個(gè)人身份證。
第二條乙方為甲方從事------------事務(wù)。
第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付提成費(fèi).
1、按照甲方和----------------公司合同總價(jià)款(五百陸十萬(wàn)人民幣)的百分之----------(大寫(xiě);--------------)向乙方支付提成費(fèi).
2、在本條1款的基礎(chǔ)上，在甲方和----------------公司的合同履行后，按照公司利潤(rùn)的---------------------支付乙方提成。分期履行的，按照已經(jīng)履行的該期利潤(rùn)的---------支付該期的提成費(fèi)。
3、其他費(fèi)用支付________元。
第四條本協(xié)議第三條第一項(xiàng)和第三項(xiàng)下規(guī)定的提成費(fèi)一旦甲方和------------簽訂合同，從該合同簽訂之日起----------天之內(nèi)由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。第三條第二項(xiàng)下費(fèi)用在該利潤(rùn)結(jié)算之日起--------天之內(nèi)一次性由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。分期履行的，自每期利潤(rùn)結(jié)算結(jié)算之日起--------天之內(nèi)一次性由甲方應(yīng)該向乙方一次性足額支付。第五條本合同履行期間，因乙方原因致乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)提成費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男斜竞贤诙l服務(wù)事項(xiàng)的，甲方應(yīng)向一方支付-------------元人民幣。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方提成費(fèi)-------元人民幣。
第六條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第二條事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。
第七條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條事項(xiàng)的工作，自本合同生效之日起至-----------。
第八條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，符合國(guó)家法律強(qiáng)制管轄的，適用該強(qiáng)制管轄。沒(méi)有該強(qiáng)制管轄的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：
1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2.向人民法院提起訴訟。
第十一條本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。
個(gè)人身份證號(hào)。
法定代表人。
住址/注冊(cè)地址。
郵政編碼。
聯(lián)系電話聯(lián)系電話。
傳真號(hào)碼傳真號(hào)碼。
委托代理人。
簽約日期簽約日期
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“有效技能”學(xué)習(xí)總結(jié)。
怎樣學(xué)習(xí)英語(yǔ)的有效。
仲裁協(xié)議有效的條件。
仲裁協(xié)議的有效條件。
分家協(xié)議書(shū)才有效篇十六
離婚協(xié)議書(shū)是指即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的、關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女監(jiān)護(hù)與探視、配偶贍養(yǎng)費(fèi)以及子女撫養(yǎng)費(fèi)等的書(shū)面協(xié)議。
離婚協(xié)議書(shū)是男女雙方去民政局登記離婚時(shí)，必須要提供的材料之一，它是一個(gè)重要的文書(shū)，約定著男女雙方在離婚之后，協(xié)議達(dá)成的重要事項(xiàng)。
要知道離婚協(xié)議書(shū)的有效時(shí)間，首先要知道離婚協(xié)議書(shū)何時(shí)生效，離婚協(xié)議書(shū)必須為書(shū)面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門(mén)認(rèn)可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續(xù)所要求的內(nèi)容之一。
男女雙方去民政局辦理離婚登記的時(shí)候，需要向民政部門(mén)提交離婚協(xié)議書(shū)，民政局在辦理過(guò)程中會(huì)將離婚協(xié)議書(shū)存檔，一般只要是在民政部門(mén)登記備案的離婚協(xié)議，就是長(zhǎng)期有效的。在拿到離婚證之后，若雙方?jīng)]有再對(duì)該協(xié)議進(jìn)行變更的，那么離婚協(xié)議書(shū)一直都是有效的。
如果離婚協(xié)議書(shū)是雙方自愿簽署的，同時(shí)協(xié)議的內(nèi)容不違法，那么一旦到民政局進(jìn)行登記備案，則離婚協(xié)議書(shū)就是長(zhǎng)期有效的。
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分家協(xié)議書(shū)才有效篇十七
簽訂合同生效有兩種情況：
一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。
二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于第一類買(mǎi)賣(mài)合同。
同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。
我國(guó)《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”從這條規(guī)定可以知道，如果我們購(gòu)買(mǎi)動(dòng)產(chǎn)，比如說(shuō)手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買(mǎi)家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無(wú)需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購(gòu)買(mǎi)如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的`情況。
依據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過(guò)戶登記手續(xù)的完成。
《合同法》也將房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開(kāi)來(lái)，規(guī)定該類買(mǎi)賣(mài)合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過(guò)戶生效。
寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)，不管是買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、共建或分家房產(chǎn)，都要把握以下幾點(diǎn)：
1、要準(zhǔn)確說(shuō)明房產(chǎn)的具體情況;。
2、協(xié)議雙方應(yīng)為有處分權(quán)人，如代理應(yīng)有委托手續(xù);。
3、協(xié)議應(yīng)確定各方的權(quán)利、義務(wù);。
5、協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議辦法;。
6、協(xié)議雙方地位平等，內(nèi)容表述屬于真實(shí)意愿;。
7、雙方親自簽字。這樣的協(xié)議肯定能生效。