在面臨挑戰(zhàn)或困難時，我們常常需要制定一個合理的方案來應對。編寫方案時要注意整體思路和重點突出。接下來，我們一起來看看一些成功案例中的方案設計。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇一
1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內樓市已經(jīng)全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成“蝴蝶效應”。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風向標，說明六安消費者對區(qū)域價格已基本認同，區(qū)域價格提升時機已經(jīng)成熟。
3、本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中位置的房源。即項目房源已提前進入市場。從獲得開發(fā)效益目標來看，這是不利的。
4、二期預約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計（可售房源），則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預計小訂客戶數(shù)可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進入大訂可能會減少30%左右的客戶。
二、推盤策略。
針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得的開發(fā)效益。
1、價位策略。
建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權和獲得開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應是本期推盤的主要策略之一。
2、價格策略。
無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內難以逆轉。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必須拉升，在迎合市場基礎上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認。這樣提價幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費心理；
b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標桿；
c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分；
d、本期為園區(qū)位置，物有所值。
3、效益目標。
二期價位目標應與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強調效益，即經(jīng)濟效益。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。應該看到，這種機會已經(jīng)開始形成。
1、活動目的。
為正式上市擴大市場影響力；
將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象；
以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光；
為產(chǎn)品后續(xù)內容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。
2、活動意義。
吸引客戶，形成良好的市場口碑效應一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應在項目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進行推廣活動。
達到傳播目的，雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領導、相關單位。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，可以迅速達到向公眾傳播的效果。
成交客戶，通過展示企業(yè)開發(fā)實力等相關活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質物業(yè)的召感下認可物業(yè)品質，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業(yè)與樓盤知名度；加深社會公眾印象，促進銷售的良性發(fā)展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。
3、活動時間。
2015年8月5日8：00～12：00。
4、活動地點。
現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇二
二、活動地點。
售樓中心。
強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功。
1)通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。
2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。
3)通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。
4)通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調動購房者的迫切心態(tài)，以使之達到成交，簽定相關合約。
1)現(xiàn)場布置。
a、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
b、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。
c、舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。
2)外圍道路布置。
a、塔南路兩側按排號活動期間方案設計，插上彩旗。
b、在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。
3)售樓部分區(qū)布置及其他布置。
a售樓部內部分為4個區(qū)域。
a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，并簽署相關協(xié)議。
b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關手續(xù)。
c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。
d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。
b其他區(qū)域。
a、活動區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。
b、休閑區(qū)：用作客戶觀賞表演的區(qū)域。
天?。咳ШＷ鳛楸焙＞哂腥蛴绊懙母叨撕＞皹潜P，深受國內外客戶的青睞。很多客戶對項目的高爾夫別墅情有獨鐘。應廣大客戶要求，天??？三千海擬定于20xx年5月1日(暫定)開盤，推出項目一期高爾夫別墅。
為了展示項目的高端形象和開盤的熱烈氛圍，天隆？三千海市場營銷部現(xiàn)面向社會公開邀標開盤活動方案。標書具體內容如下：
一、資格要求及邀標范圍。
1、合法經(jīng)營相關資質(工商營業(yè)執(zhí)照等)。
2、國內外專業(yè)房地產(chǎn)營銷活動公司及公關策劃公司。
3、具有策劃、組織、執(zhí)行大型、高端房地產(chǎn)項目開盤活動、特別是別墅項目開盤活動的承辦經(jīng)驗(附承辦過大型活動的資料)。
三。開盤活動時間及地點。
1、時間：20xx年5月1日(暫定)。
2、地點：北海三千海項目內(海神廣場)。
開盤活動策劃方案主要內容要求。
1、整體流程的設計。
2、活動現(xiàn)場布置(含物料準備)與活動氛圍營造。
3、活動現(xiàn)場參與人員的組織。
4、活動流程執(zhí)行。
5、方案報價(清單)。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇三
xxx售樓中心。
強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功。
1)通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。
2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。
3)通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責的。合理分配以及對客戶關于"選房、購房流程"的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。
4)通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調動購房者的迫切心態(tài)，以使之達到成交，簽定相關合約。
1)現(xiàn)場布置。
a、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
b、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。
c、舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。
2)外圍道路布置。
a、塔南路兩側按排號活動期間方案設計，插上彩旗。
b、在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。
3)售樓部分區(qū)布置及其他布置。
a售樓部內部分為4個區(qū)域。
a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，并簽署相關協(xié)議。
b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關手續(xù)。
c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。
d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。
b其他區(qū)域。
a、活動區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。
b、休閑區(qū)：用作客戶觀賞表演的區(qū)域。
天??？三千海作為北海具有全球影響的高端海景樓盤，深受國內外客戶的青睞。很多客戶對項目的高爾夫別墅情有獨鐘。應廣大客戶要求，天??？三千海擬定于20xx年5月1日(暫定)開盤，推出項目一期高爾夫別墅。
為了展示項目的高端形象和開盤的熱烈氛圍，天隆？三千海市場營銷部現(xiàn)面向社會公開邀標開盤活動方案。標書具體內容如下：
1、合法經(jīng)營相關資質(工商營業(yè)執(zhí)照等)。
2、國內外專業(yè)房地產(chǎn)營銷活動公司及公關策劃公司。
3、具有策劃、組織、執(zhí)行大型、高端房地產(chǎn)項目開盤活動、特別是別墅項目開盤活動的承辦經(jīng)驗(附承辦過大型活動的資料)。
1、時間：20xx年5月1日(暫定)。
2、地點：北海三千海項目內(海神廣場)。
1、整體流程的設計。
2、活動現(xiàn)場布置(含物料準備)與活動氛圍營造。
3、活動現(xiàn)場參與人員的組織。
4、活動流程執(zhí)行。
5、方案報價(清單)。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇四
為了保障事情或工作順利、圓滿進行，通常需要預先制定一份完整的方案，一份好的方案一定會注重受眾的參與性及互動性。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)開盤的策劃方案（通用5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇五
1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，能夠這樣說，國內樓市已經(jīng)全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后構成蝴蝶效應。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風向標，說明六安消費者對區(qū)域價格已基本認同，區(qū)域價格提升時機已經(jīng)成熟。
3、本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中最佳位置的房源。即項目最佳房源已提前進入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標來看，這是不利的。
4、二期預約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預計小訂客戶數(shù)可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改善入大訂可能會減少30%左右的客戶。
針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發(fā)效益。
1、價位策略。
推薦后面部分二期房源，以求掌握市場主動權和獲得最佳開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求最佳效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推狀況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊狀況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應是本期推盤的主要策略之一。
2、價格策略。
無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內難以逆轉。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格務必拉升，在迎合市場基礎上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們推薦本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認。這樣提價幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費心理；
b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標桿；
c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分；
d、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值。
3、效益目標。
二期價位目標應與一期力求速度不一樣，在追求必須的去化量的同時，更要強調效益，即經(jīng)濟效益。我們務必具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。就應看到，這種機會已經(jīng)開始構成。
1、活動目的。
為正式上市擴大市場影響力；
將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象；
以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光；
為產(chǎn)品后續(xù)資料的'推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。
2、活動好處。
吸引客戶，構成良好的市場口碑效應一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和透過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應在項目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進行推廣活動。
到達傳播目的，雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領導、相關單位。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，能夠迅速到達向公眾傳播的效果。
成交客戶，透過展示企業(yè)開發(fā)實力等相關活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質物業(yè)的召感下認可物業(yè)品質，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業(yè)與樓盤知名度；加深社會公眾印象，促進銷售的良性發(fā)展，構成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。
3、活動時間。
20xx年8月5日8：00～12：00。
4、活動地點。
現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇六
對外傳達**房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力。擴大**房產(chǎn)的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設計，展示美好發(fā)展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業(yè)社會公關，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶的關系。
二、開盤時間：年月日（暫預定）。
三、活動地點：**房產(chǎn)有限公司。
四、剪彩嘉賓：貴公司確定。
五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司。
六、活動方案。
（一）前期準備。
1、到場嘉賓。
市政府有關主管領導、業(yè)界知名人士、公司的關系客戶、各媒體記者。
2、購買或制作一批有意義的禮品。
做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。
一是可以表達對領導的。尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應。
3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花。
4、請柬的準備。
提前印好請柬，非市內來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認來否回執(zhí)。（請貴公司確認、確定。）。
5、其他準備工作。
提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。
落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
提前6天落實指揮和負責秩序工作。
（二）開盤前廣告發(fā)布。
在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報導。
（三）開盤之日媒體報道。
開盤當天邀請市電視臺、平面及網(wǎng)絡媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典。
七、開盤現(xiàn)場活動。
1、現(xiàn)場布置。
售樓大廳：廳內分接待區(qū)和服務區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設立弧形售樓咨詢服務臺，正墻右側做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。（效果圖附后）。
會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。
主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設在公司或樓盤門口。左側為貴賓致辭臺，右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化盆景。
嘉賓區(qū)：可設在剪彩區(qū)域前方和兩側。
簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。
禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。
貴賓休息區(qū)：可設在**房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。
來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。
2、慶典剪彩儀式。
3、精彩舞獅表演。
4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴。
八、現(xiàn)場布置。
1、彩虹門。
在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢；
2、高空氣球。
活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。
3、小氣球。
施放只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。
4、地毯。
活動現(xiàn)場及舞臺鋪設紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。
5、中國禮炮和彩花彈。
中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發(fā)。
6、盆景。
在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強效果。
7、舞獅。
在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著**房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。
8、禮儀小姐。
禮儀小姐8名，形象、氣質出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。
九、活動程序（11月28日安排）。
7：00—9：10總策劃檢查落實各項工作，布置到位情況；
禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進場，準備好各自工作。
9：30—9：50嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領導佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現(xiàn)場。
10：00—10：08主持人介紹領導和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開始；
10：10—10：25市領導致賀辭、**房產(chǎn)董事長致歡迎辭；
10：25主持人宣布剪彩儀式開始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場。
10：28—10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始；
剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏；
放飛氫氣球，活動進入高潮；
10：45—10：50首位客戶簽約。
10：50－11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。
十、人員安排及整體預算。
十一、其它設備。
停車場的安排，活動現(xiàn)場的安全及相關后勤保障。
（三）。
一、時間：**年9月30日上午。
二、地點：******售樓中心現(xiàn)場。
三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓：市政府有關主管領導、市建委、市房地產(chǎn)管理局領導、市建筑、規(guī)劃設計院負責人等。
五、擬邀媒體：xx電視臺、xx日報、隨廣新聞臺。
六、預定目標：對外傳達******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力，擴大******的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)******的美好前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關，樹立xx****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應商的關系。
七、會場布置：
1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。
2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場，設置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。
八、開盤活動要點：
1、室內外表現(xiàn)。
1）彩旗（彩條）。
2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。
盆景花卉。
在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3）氣拱門、氣球。
在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現(xiàn)場表演活動內容：
1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2）腰鼓隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著******美好的發(fā)展前景。
3、開盤促銷活動配合：
以“1000元當10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
活動文案如下：
為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉讓。
抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。
現(xiàn)場排隊應遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始接受排隊。
本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號出入卡”。
獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)。
“購房vip卡”在購房兌換時，必須與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。
活動規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）。
購房vip卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D讓，轉讓價格自定。
購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。
本次活動對團購客戶無效。
4、籌備工作：
1）擬定與會人員。于9月20日向與會領導發(fā)出請柬。
2）提前準備好請柬，并確認來否回執(zhí)。
3）提前5天向xx氣象局獲取當日的天氣情況資料。
4）落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
5）提前6天落實指揮和負責秩序工作。
6）做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋。
7）提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排：
1）預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2）工作人員15名；
3）公司工作人員30名；
九、儀式流程：
09：00——09：30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。
09：30——09：50來賓陸續(xù)進場。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場咨詢并領取宣傳資料。
09：50——10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。
10：00——10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。
10：08——10：13公司總經(jīng)理致歡迎詞。
10：13——10：25舞獅表演。
10：25——10：35政府領導致辭、公司投資方代表致辭。
10：35——10：50主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。
10：50——11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。
11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。
十、媒體計劃：
1、報紙廣告。
27日、28日、30日在xx市委機關報《xx日報》第四版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。
2、電視廣告。
xx電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現(xiàn)場的情況，進一步擴大宣傳。
3、電臺廣告。
在開盤前后兩個月播出******開盤的信息。
4、印刷品廣告。
樓書、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結合的方式。
十一、廣告預算。
1.《xx日報》27、28、30日整版49500元。
2.電視臺錄制開盤錄像及新聞報道1500元。
3.電臺廣告宣傳4000元。
4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批800元。
5、禮儀公司各項費用12400元。
（含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金）。
6.氣球（開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道）8000元。
7.鮮花盆景租賃1500元。
共計77700元。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇七
1、塑造品牌、擴大影響：
2、促成消費、促進銷售：
3、搶占市場、鞏固地位：
慶典現(xiàn)場氣氛熱烈、喜慶洋溢……以此次開盤活動為契機，大力打造“樓盤”品牌，并對之進行廣泛宣傳、推廣，鞏固市場地位，為其今后更好的銷售成績打下良好的市場基礎。
l雙龍拱門：1座。
設置地點：
廣告氣柱：20根。
設置地點：
l西式花籃：36個。
設置地點：
l全新地毯：100平方米。
設置地點：
l進口專業(yè)音響：2套（含調音臺、支架話筒、無線話筒、功放全套設備）。
設置地點：
l氣球編織：100米。
設置地點：
l禮儀綬帶：10條。
備注：禮儀小姐佩帶。
l簽到臺：2張。
設置地點：
l簽到用具：4套。
l嘉賓胸花：100朵。
l剪彩用具：8套。
l剪彩花柱：8套。
設置地點：
l喜慶禮炮：30門（剪彩儀式時施放，烘托現(xiàn)場氣氛）。
l廣東南獅：2頭（1對，含吐福、點睛、采青等表演）。
l新聞記者：待定。
l專業(yè)主持人：1人。
l禮儀小姐：10人。
備注：迎賓、簽到服務、剪彩儀式服務、發(fā)放宣傳資料等。
l嘉賓接待處工作人員：待定。
備注：簽到服務、嘉賓接待、發(fā)放紅包等。
l后勤服務人員：待定。
l攝像師：1人。
備注：整場活動全程攝像。
l音控師：1人。
l舞獅人員：8人。
l演藝人員：10人。
l英國軍刀表演：8人。
l餐臺：待定。
l餐具：待定。
l食品：待定。
l休閑帳篷：待定。
l餐會工作人員：待定。
l游園設施：待定。
l游園項目：猜謎、套圈、射飛鏢、夾玻璃珠、天堂路（待定）等。
l游園會現(xiàn)場布置：待定。
活動執(zhí)行時間：2004年12月18日。
游園會現(xiàn)場布置完畢，包括游樂設施的放置；
餐會現(xiàn)場布置完畢，包括餐臺的擺設以及休閑帳篷的放置；
12月18日。
10：00音響奏樂、禮儀小姐迎賓服務、攝像師開始工作。
10：00嘉賓陸續(xù)到來，嘉賓簽到、佩帶胸花，禮儀小姐引領賓客到接待室就座。
10：50音響奏樂，南獅特技表演。
11：05主持人邀請全體嘉賓到典禮現(xiàn)場就位。
11：10主持人宣布開盤儀式開始，介紹出席儀式的領導、嘉賓。
11：15xx地產(chǎn)領導致歡迎詞。
11：20市級主管部門領導致賀詞。
11：25物管公司領導講話。
11：30特邀嘉賓致賀詞。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇八
活動目的：為了展示xx置業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)風采，進一步提升xx樓盤的品牌形象，促進樓盤銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“xx樓盤x月x日開盤慶典”活動。
活動概況在策劃過程中，我們將通過對現(xiàn)場的巧妙布置、開盤典禮的精心籌劃，現(xiàn)場音樂會的烘托來營造隆重、熱烈、喜慶的現(xiàn)場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達開盤信息，形成良好口碑，實現(xiàn)售房目的。
地點：
主辦單位：xx置業(yè)發(fā)展有限公司。
重慶xx廣告策劃有限公司。
x參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員。
x策劃目的；通過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構思策劃和實施，將突出xx樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。
1、背景板：中國大學排名。
2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球。
3、廣場四周：插滿印有“xx置業(yè)”和“xx樓盤”的彩旗，預計100面（彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目）。
4、廣場上：首先對廣場進行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動區(qū)及其它功能區(qū)，并用標記加以界分。然后準備足夠的宣傳資料，在典禮開始前每人一套。
儀式開始前。
1、舞獅表演中國大學排名。
2、儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風鑼鼓豪氣沖天的表演，展現(xiàn)人景互動的'都市景觀。
3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送。
4、弦樂四重奏表演——下午。
儀式開始。
1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺。
2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
3、建委領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
4、區(qū)領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
5、相關行業(yè)領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
6、剪彩儀式開始（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁、建委領導等5人進行剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現(xiàn)場氣氛達到高潮）。
1、電源配置。
2、禮儀小姐換裝處。
3、來賓休息處。
4、來賓停車位。
5、現(xiàn)場秩序維護。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇九
廣廈城作為廣廈集團繼廣廈經(jīng)典在重慶的又一個大型項目，無疑就項目本身的體量來說已引起了廣大消費者和業(yè)界的興趣，僅就項目的銷售來說，這無疑是一件好事。但我們認為，對于廣廈集團這樣一個大型企業(yè)來說，除了在項目開發(fā)中體現(xiàn)其經(jīng)濟效益外還應該將項目與社會、公眾、環(huán)境等問題聯(lián)系起來，廣廈城的生態(tài)訴求僅著眼于銷售就難免顯得單薄和脆弱。而當我們放開眼光則會發(fā)現(xiàn)，在環(huán)境污染嚴重的當今社會，生態(tài)賣點不啻是與政府和社會公眾關注的焦點，又同時是廣廈集團體現(xiàn)自身企業(yè)形象的結合點。因此，在組織本次廣廈城的開盤活動時，我們設想的思路在于：
將生態(tài)賣點作為項目聯(lián)系社會，企業(yè)形象聯(lián)系社會義務，經(jīng)濟效益聯(lián)系社會效益的結合點（三個結合）。以本次開盤活動為契機，向公眾和社會傳達廣廈城“以實際行動改善生態(tài)環(huán)境”的形象和樓盤項目形象。
關鍵詞：社會效益??????生態(tài)???????共享。
一。開盤主題。
播種綠色希望，共享綠色快意暨廣廈城開盤儀式。
廣廈集團立業(yè)的宗旨“安得廣廈千萬間，天下寒仕俱歡顏”，即以讓普天之下所有人都有房可居，具有普遍性。環(huán)境也有相同的道理，環(huán)境是公眾的環(huán)境，廣廈城雖然在狹義上屬于業(yè)主，但在廣義上，它卻是社會生態(tài)環(huán)境的一個組成部分，項目開發(fā)的本意在于為全社會提供一個可以“共享”的優(yōu)良居住環(huán)境。
二。開盤儀式整體安排。
普通樓盤的開盤儀式無異于為開盤而活動，其目的僅僅在于制造一個熱鬧的氣氛。而廣廈城再以此操作就難免囿于流俗和從眾。因此，結合我們上述“三個結合”的目的，我們將在本次活動的安排上突出“公益性，共享性和創(chuàng)造性”的特點。不僅要求開盤活動能風光的吸引準業(yè)主、業(yè)內的關注，產(chǎn)生實際的經(jīng)濟效益，還能以其廣泛的參與性和紀念意義成為重慶房地產(chǎn)的一個里程碑。
三。活動流程。
1.開盤前準備。
26日前?????????????????????各類噴繪制作完畢。
27日晚―28日晨7：00???????懸掛空飄。
27日晚―28日晨7：00???????設置充氣門廊、吉祥物。
27晚―28日晨7：00?????????舞臺布景（包括主題背景板）。
28晨7：00前???????????????展板安裝到位。
8：00前????????????????????花籃到位。
8：30前????????????????????安裝調試音響（影視）設備。
9：00前????????????????????全部演藝人員后臺到位。
9：00前????????????????????記者到場。
9：15前????????????????????領導到場。
9：25前????????????????????清場。
9：30―9：45????????????????播放音樂預熱。
2.開盤儀式。
9：45―9：55????????????????舞獅（電子鞭炮配合）。
注：具有中國傳統(tǒng)的慶典氛圍，活力的表演能起到肅清現(xiàn)場，引起周圍人群關注的作用。
9：55―10：00???????????????主持人引言（介紹項目概況）。
注：開始導入正題，由主持人對項目的基本情況進行介紹，并由此作為過渡本次開盤活動的主題：＂播種綠色希望，共享綠色快意＂，最后介紹到場嘉賓。提及活動最后將有開發(fā)商送出的大獎以吸引客戶留場觀看表演和參觀現(xiàn)場，為銷售人員創(chuàng)造機會吸納更多客戶。
10：00―10：05??????????????企業(yè)領導致詞。
注：企業(yè)領導聯(lián)系到企業(yè)作為社會一員應承擔的社會義務進行闡述，由此引出企業(yè)的立業(yè)宗旨和本次以＂共享綠色快意＂為主題的開盤活動的里程牌意義，然后對項目進行簡單介紹后回顧一下項目的設計和規(guī)劃思路，最后由此與項目結合起來引出一個企業(yè)作為社會一員的社會義務和歷史使命。
10：05―10：07??????????????主持人串詞。
10：07―10：13????????????????區(qū)（市）領導致詞。
（本執(zhí)行公司安排，但必須簽定合作后，提前進行領導預約安排。）。
注：回顧項目從立項到開工的歷程，同時贊揚廣廈企業(yè)這家外來公司通過事業(yè)在實現(xiàn)自身價值的同時創(chuàng)造社會效益融入本地市場的努力。最后對本項目的設計和規(guī)劃進行評價，寄語項目的發(fā)展前景。
10：13―10：15????????????????主持人串詞。
10：15―10：19????????????????業(yè)主代表發(fā)言。
注：從小家到大家，說明企業(yè)與業(yè)主之間由質量監(jiān)督＼服務實現(xiàn)的互信和建立的良好溝通渠道的實際意義。描繪項目建成后為大家提供的優(yōu)良生活環(huán)境，祝福企業(yè)的進一步發(fā)展。
10：19―10：20????????????????主持人活動串詞。
10：20―10：28????????????????剪彩（合影、禮賓花）。
注：記者拍照記錄這個重大的時刻，同時禮賓花齊放宣告廣廈城的正式開盤。
10：30―10：45????????????????各方代表紀念墻印手印（拍照）。
注：作為活動的重頭戲，由政府＼企業(yè)＼來賓代表在紀念墻初坯上印下手印的過程不僅在某種程度上表達了各方對項目的美好祝愿，在深層次的意義上更代表莊重承諾。具有重大的紀念意義。這一活動開創(chuàng)了重慶樓盤開盤儀式的先河，具有創(chuàng)造性和可行性。
紀念墻寬3。2米，高1。6米，厚度約為0。1米，為粘土制長方形初坯。該初坯分兩個區(qū)域，大部分面積用來印手印，小部分面積用作領導題詞區(qū)。初坯手印印滿后將其制成玻璃鋼展示紀念墻，陳列于會所之中，以茲紀念本次盛典。
3）開盤活動（10：45起，現(xiàn)場演繹活動（同時客戶看盤）。
10：45―10：52????????????????舞蹈（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：熱鬧不落俗，創(chuàng)造開盤的熱鬧氣氛，如《好日子》。
10：52―11：00????????????????小品（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：具有幽默感的節(jié)目可提高活動的可看性，參照本次開盤儀式的主題，小品內容與樓盤的特征或賣點相關。
注：增強觀眾的參與性，營造活躍的現(xiàn)場氣氛。
11：10―11：20????????????????生態(tài)時裝秀（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：以與樓盤賣點有關的生態(tài)和環(huán)境保護為主題，將其體現(xiàn)在模特著裝的用料和樣式中，體現(xiàn)春夏秋冬四季植物的生命力與人類生命的密切關系。
11：20―11：26????????????????現(xiàn)場書法（包括主持人節(jié)目介紹）。
11：26―11：29????????????????主持人項目介紹。
11：29―11：35????????????????歌曲（包括主持人節(jié)目介紹）。
11：35―11：45????????????????趣味問答（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：由主持人根據(jù)先前在節(jié)目中穿插的項目介紹向臺下觀眾提問，回答正確者可給予紀念獎品。
11：45―11：55????????????????小魔術（包括主持人節(jié)目介紹）。
11：55―12：07????????????????小提琴演奏（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：提高本次活動的品味，為項目今后對文化感的.營造打下基礎。
12：07―12：12????????????????舞蹈表演（包括主持人節(jié)目介紹）。
12：12―12：22????????????????抽獎（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：從300名已經(jīng)排號的準客戶中抽出一等獎一名，二等獎二名，三等獎三名（獎品見后），增加活動看點，吸引客戶留場。
12：22―12：30????????????????薩克斯演奏（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：優(yōu)勢的《回家》響起，讓本次開盤活動的上午部分在自然的余味中漸漸結束，成為觀眾和客戶心中一次難以忘記的盛典。
下午保留音響系統(tǒng)和舞臺，但不需要演藝表演，時間從14：30―18：00，至此全部開盤活動結束。
四。道具準備。
為了體現(xiàn)本次開盤活動的生態(tài)主題和參與性的特點，活動道具將在色調、造型上加以突出。背景板和舞臺布景及地毯將以綠色為主調，其畫面應該表現(xiàn)人與自然和諧而休戚相關的緊密聯(lián)系，而非只是單方面的突出自然或人物。
在道具的選用上，將盡可能的與活動的生態(tài)主題聯(lián)系起來，如演藝活動中進行的代表生態(tài)園四季的生態(tài)時裝秀，描繪園內主題景觀的拼圖等。標語條幅等廣宣用具上強調也對主題進行加強。
總之，開盤活動將通過造型、色調、聲音、視覺等角度，全方位的進行的生態(tài)主題的訴求，實現(xiàn)以項目開盤為契機，推廣項目和企業(yè)形象，為銷售奠定基礎的目的。
道具清單：
硬質鋼架t型舞臺12m×8m左右。
（設置于售房部旁，方便參觀者看房與欣賞節(jié)目）。
地毯12m×8m左右（舞臺地毯）。
大型噴繪背景板3m×10m。
標準易拉寶展板4塊。
注：（放置于舞臺兩旁，供參觀者了解樓盤及公司情況）。
空飄20個（包括條幅）。
注：4m直徑（全市獨家大型空飄）增加樓盤宏偉氣勢8個安放于道路兩旁，6個分別放置與活動區(qū)，6個放置于樓盤工地現(xiàn)場的不同位置。
引導旗200面中左右。
注：放置于通往售房部的街道。
彩虹門4個。
注：放置于通往售房部的街道4人口與活動區(qū)。
充氣吉祥物4個。
注：放置于通往售房部兩旁與入口處。
專業(yè)廣場音響（影視）設備（包括音箱、調音臺、vcd、功放、無線話筒、背投）1套。
禮賓花8個。
花籃8個。
紅綢1條（20m）。
剪刀6把。
金屬托盤6個。
抽獎箱1個（包括300個排號號碼）。
拼圖噴繪4個（1m×1.5m）。
手印粘土1面（1.6m×3.2m）。
禮品：a抽獎禮品（一等獎格蘭仕微波爐1個；二等獎品牌果汁機2個；三等獎蒸汽燙斗3個）。
b派送禮品（鷹牌雙層剃須刀100個；卡通筆筒200個）。
五。人員組織。
保安6個。
禮儀小姐8個。
演藝人員（根據(jù)具體工作安排）。
主持人（男女各1名）。
保潔人員2個。
安裝工人（根據(jù)具體工作安排）。
六?；顒宇A算。
活動全程企劃及執(zhí)行代理：?????萬。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十
開盤活動是樓盤吸引人氣，制造關注焦點，以及提高解籌率的重要手段。
連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開盤活動應當做豪氣、新穎、震撼;。
二、開盤活動的組織。
三、活動說明。
1、活動時間擬訂于10月18日上午9：0012：00。
2、地點營銷中心前廣場。
3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級領導，政府領導和預約登記落定的準業(yè)主。
四、開盤活動流程安排。
1、節(jié)目流程。
2、新聞發(fā)布會。
時間：10月18日上午9：009：30。
地點：項目所在地。
主持人：電視臺專業(yè)主持人。
出席嘉賓：領導;公司領導;公司領導。
新聞發(fā)布會主題：城市春天-御連城盛大開盤新聞發(fā)布會。
資料：慧谷集團領導、佛岡公司領導、合作單位領導以及業(yè)主代表致詞以及項目開盤剪彩。
3、流程安排(待定)。
(2)大概在上午9：30時，花車長隊到達銷售現(xiàn)場時;。
(3)上午9：40時，由主持人宣布儀式開始，預先準備的一系列的禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂曲，開盤慶典拉開幃幕。
(4)各種文藝表演拉開序幕。
(5)節(jié)目表演，最后，開盤儀式在喜慶音樂和鞭炮的混響中宣布結束;(6)開盤儀式結束后，邀請政府領導和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十一
利用開盤慶典造勢，使我們的目標客戶群體知道、認識本案。同時，借美食節(jié)的東風，聚集開盤慶典的人氣，為本案的成功啟動埋下伏筆。
二、活動整體按排。
1、時間：***年6月18日上午9：58。
2、地點：擬定在xx公園廣場。
3、具體按排：
（1）地方政府領導、開發(fā)商及各界人士參加開盤儀式。
（2）開發(fā)商發(fā)言。
（3）開盤剪彩儀式。
（4）開盤慶典大型廣場文藝演出。
（具體事項包括人員按排、道具使用等代定）。
三、信息通達。
（一）美食節(jié)信息發(fā)布：
1、發(fā)布時間：
本次活動擬在6月16日開幕，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開始（具體時間待定）。
2、發(fā)布方式：
主要通過報紙、電視來通達本次活動。采用硬軟兩種廣告相結合的媒體造勢方式進行。
（二）開盤慶典信息發(fā)布：
發(fā)布時間：
開盤前一個月為廣告預熱和市場引導階段。本案擬在6.18日開盤，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開始（具體時間待定）。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十二
二、活動地點。
火洲國際商貿城售樓中心。
強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功。
1）通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。
2）通過售房部現(xiàn)場的`包裝和茶水供應，工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。
3）通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選鋪、購鋪流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。
1）現(xiàn)場布置。
a、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
b、售樓部入口處設彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。
六、房地產(chǎn)活動流程安排。
（舉例）開盤典禮開始時間：xxxx年x月xx日上午10：30時。
8：30所有現(xiàn)場外包裝工作完成。
9：00所有物品歸位完畢。
9：30所有現(xiàn)場工作人員到位。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十三
活動目的（效果預期）：
1、建立品牌認知度，讓購房者簡單選房。?
2、透過開盤活動集中放量，將前期意向客戶轉化為現(xiàn)實購買力。?
3、現(xiàn)場銷售氛圍的營造，提高現(xiàn)場樓盤銷售業(yè)績，提高客戶成交比例。
4、迅速聚集人氣，在保證最大限度成交量的同時，透過細節(jié)把控、品牌形象展示，樹立客戶口碑。
5、項目的宣傳造勢，擴大項目知名度，擴大市場影響力，較大幅度的提升市場美譽度。為今后二期、三期的推廣、銷售打下堅實的基礎。
銷售現(xiàn)場簽約組織+氛圍布置物料準備+外場演藝+明星活動。
1、8：30-9：00領導嘉賓到場，由禮儀人員引領為其佩帶胸花，并引領至休息區(qū)休息。
2、9：00-9：05外場大鼓熱場，9點鑼鼓準時響起，由禮儀人員將領導從休息區(qū)邀請至舞臺前嘉賓席就坐，準備正式開始。
3、9：05-9：10主持人致辭，開場音樂響起，主持人上臺介紹活動主題、資料，并簡短對項目做介紹；而后依次介紹到場的公司領導。
4、9：10-9：15公司領導致辭，主持人邀請政府領導上臺講話，由禮儀人員引導領導上臺及下場就坐。
5、9：15-9：25明星上場，主持人邀請明星出場、上臺致辭。后由禮儀人員引導下場就坐。
6、9：25-9：30剪彩儀式，主持人邀請政府領導、公司領導以及明星為項目開盤剪彩，禮儀引導剪彩嘉賓上臺，由領導用剪刀剪斷花球之間的紅綢，與此同時，禮炮齊鳴，煙花四起。
7、9：30-9：35舞獅表演，舞獅上臺表演。
8、9：35-9：40點睛，納福，舞獅表演后，兩頭祥獅臥于舞臺中間，此時主持人邀請兩位領導上臺為祥獅點睛。祥獅點睛后，完成采青表演。并由這兩位領導上臺為其納福。（納福：當祥獅在采到青后，從其嘴里將吐出由祝福文字的紅色條幅，這時由領導將該條幅從祥獅口中取下并展示與觀眾面前，納福結束）。
9、9：40-10：00明星現(xiàn)場互動，邀請明星與項目領導上場。由項目領導為明星贈送禮品后退場。由主持人對其進行訪談、并邀請3名觀眾上場與明星進行現(xiàn)場互動游戲。并準備宣紙與毛墨邀請其現(xiàn)場書法展示、為項目開盤書寫文字。
10、10：00開盤儀式結束，主持人宣布開盤儀式結束、領導退場、明星進入休息室內休息。準備植樹活動?，F(xiàn)場選房正式開始。
14、15：30背景音樂播放。
開盤慶典。
策劃思路：強調氛圍、突出品位、提升檔次、有條不紊、圓滿成功。
本次開盤其實就是針對前期意向客戶聚集能量的一次有效釋放，透過精心的現(xiàn)場布置與豐富的節(jié)目演出和互動活動，充分營造當天開盤活動的氛圍。將潛在客戶群充分的挖掘出來，讓客戶更具信心，更滿意地購買公園壹號的房子，使之到達最大化的成交量，為開盤當日以及今后的營銷計劃起到推波助瀾的作用。
活動概述：
活動主題：成都xxxxx一期開盤活動；活動時間：x月x日。
參加人員：誠意客戶及其他人員、公司領導及工作人員、各媒體記者、演藝嘉賓。
活動形式：開盤儀式、現(xiàn)場選房、助興演出、明星見面現(xiàn)場活動。
主辦：四川xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
前期準備工作。
為保證開盤活動的有序開展，在開盤前一日，準備工作務必完備，各種因素思考周全，以期到達最佳效果。以下相關設施需落實到位，對整個流程進行完整性檢查。
1、整體工作以銷售開盤當天工作為重心，采取一個總指揮三條線路（三個區(qū)域）進行分工協(xié)作的模式，其它管理及后勤人員進行多方配合。
2、相關人人員邀請領導、嘉賓參加（包括市領導、區(qū)領導、建筑公司負責人、新聞媒體電視臺、日報記者等)。
3、其他準備工作，如領導發(fā)言稿、主持人串聯(lián)詞導視系統(tǒng)、相關印刷品、水果等食物、桌椅擺放；認購區(qū)（銷售部擺放竹藤椅10套）選房等候區(qū)（擺放竹藤椅50套）休息區(qū)擺放竹藤椅500套、嘉賓席20套；在銷售部外、形象展示噴繪、餐臺、舞臺搭建、音響、噴繪、絎架、升空氣球；當天用的鞭炮、彩煙、禮炮、紅花彩帶等用品；需與我公司提前交流，做到奠基儀式當天分工有序。
4、挑選出適合本次活動主持人，要求主持人形象好、經(jīng)驗豐富、能hoid住全場且能說會道，主持開盤活動儀式。
5、邀請警察及城管部門在開盤當天維持秩序；現(xiàn)場停車區(qū)提前劃分，方便客戶及嘉賓出入；了解當天的天氣狀況，準備雨具。
相關人員工作分工。
1、工作人員各就各位，相關領導到迎接貴賓，保證貴賓車隊行駛安全；禮儀小姐依次為嘉賓佩戴紅花。
2、物業(yè)、財務、銷售、管理、配合等各人員按照各自分工崗位到位；三大分工區(qū)域人員到位的檢查，以及總體指揮系統(tǒng)的檢查；各崗位人員熟悉操作本崗流程，等待開盤。停車場區(qū)域保安組織客戶停車，由指定停車區(qū)開始沿公路輔道停放汽車。
3、舉行開盤儀式，由公司領導致辭剪彩。在其等待區(qū)域將安排一系列活動以供等待客戶打發(fā)時光。
4、開始按流程進行客戶選房，客戶在等候區(qū)等待時，安排工作人員提醒客戶準備前期的vip卡、入會費收據(jù)、身份證原件等資料。
5、外場工作人員負責升空氣球的維護、所有導視系統(tǒng)的維護，負責外場的督導及協(xié)調、內場的秩序及清潔。在外圍區(qū)域服務中，在干果擺臺處擺放干果、飲料等。（隨時注意食品存量，不足時應及時補充。）。
6、演藝明星接待、安排見面會及現(xiàn)場互動。
7、午餐發(fā)放及活動流程跟進，在發(fā)放過程中，由保安協(xié)同向現(xiàn)場參觀客戶進行發(fā)放，注意秩序的維護。預留工作人員的午餐，并向各個崗位的工作人員發(fā)放，工作人員可進行輪流用午餐。根據(jù)天氣狀況，若下雨，需向客戶發(fā)放雨傘。同時活動出口處擺放收集箱，向離開的客戶收回傘。
促銷活動優(yōu)惠政策。
用折扣優(yōu)惠和禮品派送充分引爆市場，在充分消化客戶的前提下，運用價格策略于實行價格上漲，實為有升暗降，以促進銷售。為使客戶更加滿意，讓開盤順工作利進行，優(yōu)惠細則如下。
開盤優(yōu)惠活動。
1、針對前期已排號認籌客戶：給于按揭2%、一次性付款4%的優(yōu)惠政策。
2、未排號客戶(新客戶)：按揭優(yōu)惠1%、一次性付款3%的優(yōu)惠政策。
3、對于排號前三十名到場簽合同的客戶無論其付款方式均給于3%的優(yōu)惠。
4、老客戶帶新客戶送老客戶一年物管費;一次性付款的客戶無論是否排號均送電動車一輛。
5、售房現(xiàn)場開展抓金幣活動，所抓金幣總面值能夠直接充抵房款。抓金幣活動僅限購買三房客戶，每戶限抓兩次）。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十四
*介紹樓盤的特色;。
*介給開發(fā)商及建筑理念等;。
*活動目的：為了展示置業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)風采，進一步提升樓盤的品牌形象，促進樓盤銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“樓盤*月*日開盤慶典”活動。
*地點：
*主辦單位：置業(yè)發(fā)展有限公司。
*協(xié)辦單位：禮儀有限公司。
重慶廣告策劃有限公司。
*參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員。
*策劃目的;透過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構思策劃和實施，將突出樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑務必具有思想性的建筑理念，限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。
一、現(xiàn)場布置。
1、背景板：
2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球。
3、廣場四周：插滿印有“置業(yè)”和“樓盤”的彩旗，預計100面(彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目)。
4、廣場入口處：雙龍拱門(雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛)。
5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。
6、廣場上：首先對廣場進行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動區(qū)及其它功能區(qū)，并用標記加以界分。然后準備足夠的宣傳資料，在典禮開始前每人一套。
7、樣房四周：過去，很多樓盤在開盤典禮的策劃中忽略了一個環(huán)節(jié)，那就是開幕式現(xiàn)場與樣板房沿途的精心布置上。樣板房是引起目標客戶產(chǎn)生購買欲望的有力促銷工具，在開盤典禮當天，在樣板房及其四周小山丘的布置包裝上下功夫，也是我們禮儀公司構思巧妙之所在。
二、儀式議程。
(一)、儀式開始前。
1、背景音樂響起。
2、舞獅表演。
3、儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風鑼鼓豪氣沖天的表演，展現(xiàn)人景互動的都市景觀。
4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。
5、工作人員為儀式作最后檢查。
(二)儀式開始。
1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺。
2、總裁講話。(話畢，鼓樂齊鳴)。
3、建委領導講話。(話畢，鼓樂齊鳴)。
4、區(qū)領導講話。(話畢，鼓樂齊鳴)。
5、相關行業(yè)領導講話。(話畢，鼓樂齊鳴)。
6、剪彩儀式開始(由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開)主持人有請總裁、建委領導等5人進行剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現(xiàn)場氣氛到達高潮)。
(三)儀式后(現(xiàn)場音樂會)。
1、城市民謠(大笨熊組合)——上午。
2、高校的樂隊“邊緣樂隊”組合表演——上午。
3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送。
4、弦樂四重奏表演——下午。
三、活動備忘。
1、電源配置。
2、禮儀小姐換裝處。
3、來賓休息處。
4、來賓停車位。
5、現(xiàn)場秩序維護。
篇二。
一、時間：年月日上午。
二、地點：售樓中心現(xiàn)場。
三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓：市政府有關主管領導、市建委、市房地產(chǎn)管理局領導、市建筑、規(guī)劃設計院負責人等。
五、擬邀媒體：電視臺、xx日報、新聞臺等。
六、預定目標：對外傳達開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力，擴大社會知名度和美譽度，體現(xiàn)完美前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關，樹立xx地區(qū)*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用心良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應商的關系。
七、會場布置：
1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“開盤慶典儀式”。
2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū)：可放在售樓中心現(xiàn)場，設置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。
八、開盤活動要點：
1、室內外表現(xiàn)。
1）彩旗（彩條）。
2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。
盆景花卉。
在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3）氣拱門、氣球。
在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現(xiàn)場表演活動資料：
1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2）腰鼓隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著完美的發(fā)展前景。
3、開盤促銷活動配合：
以“1000元當10000元，不買房也能夠簡單賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，構成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
活動文案如下：
為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉讓。
抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。
現(xiàn)場排隊應遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始理解排隊。
本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號出入卡”。
獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)。
“購房vip卡”在購房兌換時，務必與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。
活動規(guī)定：參與者務必年滿18歲以上，具有完全民事行為潛力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）。
購房vip卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。能夠自由轉讓，轉讓價格自定。
購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。
本次活動對團購客戶無效。
4、籌備工作：
1）擬定與會人員。于月日向與會領導發(fā)出。
請柬。
2）提前準備好請柬，并確認來否回執(zhí)。
3）提前5天向氣象局獲取當日的天氣狀況資料。
4）落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
5）提前6天落實指揮和負責秩序工作。
6）做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋。
7）提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排：
1）預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2）工作人員15名；
3）公司工作人員30名；
九、儀式流程：
09：00－09：30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。
09：30－09：50來賓陸續(xù)進場。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場咨詢并領取宣傳資料。
09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。
10：00－10：08儀式開始主持人。
開場白。
介紹貴賓。
10：08－10：13公司總經(jīng)理致。
歡迎詞。
10：13－10：25舞獅表演。
10：25－10：35政府領導致辭、公司投資方代表致辭。
10：35－10：50主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式到達高潮。
10：50－11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。
11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。
十、媒體計劃：
1、報紙廣告。
27日、28日、30日在《xx日報》第x版刊登整版廣告，告知開盤的信息。
2、電視廣告。
電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動的資料。并由電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現(xiàn)場的狀況，進一步擴大宣傳。
3、電臺廣告。
在開盤前后兩個月播出開盤的信息。
4、印刷品廣告。
樓書、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結合的方式。
十一、廣告預算。
1.《xx日報》27、28、30日整版x元。
2.電視臺錄制開盤錄像及新聞報道x元。
3.電臺廣告宣傳x元。
4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批x元。
5、禮儀公司各項費用x元。
（含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金）。
6.氣球（開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道）x元。
7.鮮花盆景租賃x元。
共計x元。
貴州演藝策劃傳媒有限公司。
貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務范圍：
1.專業(yè)文藝演出：大型演唱會、文藝晚會、電視綜藝節(jié)目制作。
2.各式商務演出：公司晚會、會議演出、新年聯(lián)誼活動。
3.新聞發(fā)布會、時裝展示會、產(chǎn)品推介會及商務促銷露演。
4.各種會議服務、展覽展示。
5.禮儀慶典：開業(yè)慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十五
活動目的（效果預期）：
1、建立品牌認知度，讓購房者簡單選房。?
2、透過開盤活動集中放量，將前期意向客戶轉化為現(xiàn)實購買力。?
3、現(xiàn)場銷售氛圍的營造，提高現(xiàn)場樓盤銷售業(yè)績，提高客戶成交比例。
4、迅速聚集人氣，在保證最大限度成交量的同時，透過細節(jié)把控、品牌形象展示，樹立客戶口碑。
5、項目的宣傳造勢，擴大項目知名度，擴大市場影響力，較大幅度的提升市場美譽度。為今后二期、三期的推廣、銷售打下堅實的基礎。
開盤資料組成：
銷售現(xiàn)場簽約組織+氛圍布置物料準備+外場演藝+明星活動。
1、8：30-9：00領導嘉賓到場，由禮儀人員引領為其佩帶胸花，并引領至休息區(qū)休息。
2、9：00-9：05外場大鼓熱場，9點鑼鼓準時響起，由禮儀人員將領導從休息區(qū)邀請至舞臺前嘉賓席就坐，準備正式開始。
3、9：05-9：10主持人致辭，開場音樂響起，主持人上臺介紹活動主題、資料，并簡短對項目做介紹；而后依次介紹到場的公司領導。
4、9：10-9：15公司領導致辭，主持人邀請政府領導上臺講話，由禮儀人員引導領導上臺及下場就坐。
5、9：15-9：25明星上場，主持人邀請明星出場、上臺致辭。后由禮儀人員引導下場就坐。
6、9：25-9：30剪彩儀式，主持人邀請政府領導、公司領導以及明星為項目開盤剪彩，禮儀引導剪彩嘉賓上臺，由領導用剪刀剪斷花球之間的紅綢，與此同時，禮炮齊鳴，煙花四起。
7、9：30-9：35舞獅表演，舞獅上臺表演。
8、9：35-9：40點睛，納福，舞獅表演后，兩頭祥獅臥于舞臺中間，此時主持人邀請兩位領導上臺為祥獅點睛。祥獅點睛后，完成采青表演。并由這兩位領導上臺為其納福。（納福：當祥獅在采到青后，從其嘴里將吐出由祝福文字的紅色條幅，這時由領導將該條幅從祥獅口中取下并展示與觀眾面前，納福結束）。
9、9：40-10：00明星現(xiàn)場互動，邀請明星與項目領導上場。由項目領導為明星贈送禮品后退場。由主持人對其進行訪談、并邀請3名觀眾上場與明星進行現(xiàn)場互動游戲。并準備宣紙與毛墨邀請其現(xiàn)場書法展示、為項目開盤書寫文字。
10、10：00開盤儀式結束，主持人宣布開盤儀式結束、領導退場、明星進入休息室內休息。準備植樹活動?，F(xiàn)場選房正式開始。
14、15：30背景音樂播放。
開盤慶典。
策劃思路：強調氛圍、突出品位、提升檔次、有條不紊、圓滿成功。
本次開盤其實就是針對前期意向客戶聚集能量的一次有效釋放，透過精心的現(xiàn)場布置與豐富的節(jié)目演出和互動活動，充分營造當天開盤活動的氛圍。將潛在客戶群充分的挖掘出來，讓客戶更具信心，更滿意地購買公園壹號的房子，使之到達最大化的成交量，為開盤當日以及今后的營銷計劃起到推波助瀾的作用。
活動概述：
活動主題：成都xxxxx一期開盤活動；活動時間：2015年x月x日。
參加人員：誠意客戶及其他人員、公司領導及工作人員、各媒體記者、演藝嘉賓。
活動形式：開盤儀式、現(xiàn)場選房、助興演出、明星見面現(xiàn)場活動。
主辦：四川xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
前期準備工作。
為保證開盤活動的有序開展，在開盤前一日，準備工作務必完備，各種因素思考周全，以期到達最佳效果。以下相關設施需落實到位，對整個流程進行完整性檢查。
1、整體工作以銷售開盤當天工作為重心，采取一個總指揮三條線路（三個區(qū)域）進行分工協(xié)作的模式，其它管理及后勤人員進行多方配合。
2、相關人人員邀請領導、嘉賓參加（包括市領導、區(qū)領導、建筑公司負責人、新聞媒體電視臺、日報記者等)。
3、其他準備工作，如領導發(fā)言稿、主持人串聯(lián)詞導視系統(tǒng)、相關印刷品、水果等食物、桌椅擺放；認購區(qū)（銷售部擺放竹藤椅10套）選房等候區(qū)（擺放竹藤椅50套）休息區(qū)擺放竹藤椅500套、嘉賓席20套；在銷售部外、形象展示噴繪、餐臺、舞臺搭建、音響、噴繪、絎架、升空氣球；當天用的鞭炮、彩煙、禮炮、紅花彩帶等用品；需與我公司提前交流，做到奠基儀式當天分工有序。
4、挑選出適合本次活動主持人，要求主持人形象好、經(jīng)驗豐富、能hoid住全場且能說會道，主持開盤活動儀式。
5、邀請警察及城管部門在開盤當天維持秩序；現(xiàn)場停車區(qū)提前劃分，方便客戶及嘉賓出入；了解當天的天氣狀況，準備雨具。
相關人員工作分工。
1、工作人員各就各位，相關領導到迎接貴賓，保證貴賓車隊行駛安全；禮儀小姐依次為嘉賓佩戴紅花。
2、物業(yè)、財務、銷售、管理、配合等各人員按照各自分工崗位到位；三大分工區(qū)域人員到位的檢查，以及總體指揮系統(tǒng)的檢查；各崗位人員熟悉操作本崗流程，等待開盤。停車場區(qū)域保安組織客戶停車，由指定停車區(qū)開始沿公路輔道停放汽車。
3、舉行開盤儀式，由公司領導致辭剪彩。在其等待區(qū)域將安排一系列活動以供等待客戶打發(fā)時光。
4、開始按流程進行客戶選房，客戶在等候區(qū)等待時，安排工作人員提醒客戶準備前期的vip卡、入會費收據(jù)、身份證原件等資料。
5、外場工作人員負責升空氣球的維護、所有導視系統(tǒng)的維護，負責外場的督導及協(xié)調、內場的秩序及清潔。在外圍區(qū)域服務中，在干果擺臺處擺放干果、飲料等。（隨時注意食品存量，不足時應及時補充。）。
6、演藝明星接待、安排見面會及現(xiàn)場互動。
7、午餐發(fā)放及活動流程跟進，在發(fā)放過程中，由保安協(xié)同向現(xiàn)場參觀客戶進行發(fā)放，注意秩序的維護。預留工作人員的午餐，并向各個崗位的工作人員發(fā)放，工作人員可進行輪流用午餐。根據(jù)天氣狀況，若下雨，需向客戶發(fā)放雨傘。同時活動出口處擺放收集箱，向離開的客戶收回傘。
用折扣優(yōu)惠和禮品派送充分引爆市場，在充分消化客戶的前提下，運用價格策略于實行價格上漲，實為有升暗降，以促進銷售。為使客戶更加滿意，讓開盤順工作利進行，優(yōu)惠細則如下。
開盤優(yōu)惠活動。
1、針對前期已排號認籌客戶：給于按揭2%、一次性付款4%的優(yōu)惠政策。
2、未排號客戶(新客戶)：按揭優(yōu)惠1%、一次性付款3%的優(yōu)惠政策。
3、對于排號前三十名到場簽合同的客戶無論其付款方式均給于3%的優(yōu)惠。
4、老客戶帶新客戶送老客戶一年物管費;一次性付款的客戶無論是否排號均送電動車一輛。
5、售房現(xiàn)場開展抓金幣活動，所抓金幣總面值能夠直接充抵房款。抓金幣活動僅限購買三房客戶，每戶限抓兩次）。
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房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十六
地點：
一、海鹽新天地廣場。
二、現(xiàn)場售樓處。
活動目的：
聚集開盤人氣，重拳出擊，在最短的宣傳期間內，刺激大眾，創(chuàng)造口碑和打響海鹽首盤小高層高檔住宅小區(qū)的品牌。
活動方式：現(xiàn)場搖號、活動助興、抽獎酬賓。
活動安排：
一、前期廣告宣傳。
3.30-4.05著重以信息發(fā)布為主宣傳，主要是搖號參加辦法、地點、時間等信息告知。發(fā)布途徑為報紙、燈箱、跨街橫幅。
宣傳主題：未來城都市居住典范，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即。
引領都市時尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5號日真情放送，豪華住宅乍現(xiàn)海鹽。
因為珍稀，所以珍貴。
金仕開盤有好禮，驚喜大獎等你拿。
二、搖號現(xiàn)場布置。
一、搖號方式：現(xiàn)場公開，即選即定。具體搖號登記處暫定2處。
（確定小高層購買資格，建議搖號總數(shù)比實際戶數(shù)多30%）。
二、地點選定：海鹽新天地廣場。
（a、需要一定活動場地b、場地方有舉辦活動經(jīng)驗c、有聚集人氣的先例）。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十七
對外傳達金坤房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示本企業(yè)的雄厚實力。擴大金坤房產(chǎn)的社會知名度與品牌美譽度，體現(xiàn)金坤房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力財力、“xxx第一拍”的資歷、極優(yōu)的地理位置、很大的升值空間和一流的戶型設計，展示公司美好發(fā)展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業(yè)社會公關，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶的關系。
二、開盤時間：11月28日(暫預定)。
三、活動地點：**房產(chǎn)有限公司。
四、剪彩嘉賓：貴公司確定。
五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司。
六、活動方案。
(一)前期準備。
1、到場嘉賓。
市政府有關主管領導、業(yè)界知名人士、公司的關系客戶、各媒體。
2、購買或制作一批有意義的禮品。
做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋(可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作)。
一是可以表達對領導的尊敬和謝意;二是可以起到宣傳作用和品牌效應。
3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花。
4、請柬的準備。
提前印好請柬，非市內來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認來否回執(zhí)。(請貴公司確認、確定。)。
5、其他準備工作。
提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。
落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
提前6天落實指揮和負責秩序工作。
(二)開盤前廣告發(fā)布。
在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報導。
(三)開盤之日媒體報道。
開盤當天邀請市電視臺、平面及網(wǎng)絡媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典。
七、開盤現(xiàn)場活動。
1、現(xiàn)場布置。
售樓大廳：廳內分接待區(qū)和服務區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果;前面設立弧形售樓咨詢服務臺，正墻右側做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。(效果圖附后)。
會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。
主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設在公司或樓盤門口。左側為貴賓致辭臺，右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化盆景。
嘉賓區(qū)：可設在剪彩區(qū)域前方和兩側。
簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。
禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。
貴賓休息區(qū)：可設在**房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。
來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。
2、慶典剪彩儀式。
3、精彩舞獅表演。
4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴。
八、現(xiàn)場布置。
1、彩虹門。
在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢;。
2、高空氣球。
活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。
3、小氣球。
施放只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。
4、地毯。
活動現(xiàn)場及舞臺鋪設紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。
5、中國禮炮和彩花彈。
中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發(fā)。
6、盆景。
在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強效果。
7、舞獅。
在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著**房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。
8、禮儀小姐。
禮儀小姐8名，形象、氣質出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。
九、活動程序(11月28日安排)。
禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進場，準備好各自工作。
9：30—9：50嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領導佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現(xiàn)場。
10：00—10：08主持人介紹領導和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開始;。
10：10—10：25市領導致賀辭、**房產(chǎn)董事長致辭;。
10：25主持人宣布剪彩儀式開始;剪彩嘉賓、禮儀小姐上場。
10：28—10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始;。
剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏;。
放飛氫氣球，活動進入高潮;。
10：45—10：50首位客戶簽約。
十、人員安排及整體預算。
十一、其它設備。
停車場的安排，活動現(xiàn)場的安全及相關后勤保障。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十八
9:00—9:05主持人開場。
主持人：綠揚大地鋪錦繡，蜀岡之巔寫風流，社會各界手拉手，全城同唱文明歌。
尊敬的各位領導、各位嘉賓，女生們、先生們，朋友們，大家上午好。
今天我們在這里舉行上海志愿服務共建啟動儀式，光臨現(xiàn)場的領導有：
上海市人民政府副市長、市志原者協(xié)會副會長*****先生；
上海市委宣傳部副部長、市文明辦主任、市志愿者協(xié)會秘書長*****；
市文明辦主任助理、市志愿者協(xié)會副秘書長*****先生；
******置業(yè)有限公司董事長*****先生；
******置業(yè)有限公司總經(jīng)理*****軍先生；
******置業(yè)有限公司董事、常務副總經(jīng)理*****先生；
******置業(yè)有限公司董事、副總經(jīng)理*****先生。
讓我們用熱烈的掌聲對他們的到來表示歡迎！
朋友們，大家知道，志愿服務是現(xiàn)代文明社會的一個重要標志，她體現(xiàn)是“我為人人，人人為我”的契約精神，由此讓社會灑滿愛心的陽光。上海市委、市政府一直高度重視志愿服務事業(yè)的發(fā)展，上海的志愿服務活動也有著較為廣泛的群眾基礎和較大范圍的影響。了解這一點，就不難理解，為什么上海能夠誕生吸引全國眼球的“上海好人”現(xiàn)象？又為什么上海被全國媒體評價為“一群好人，滿城春風”？作為國務院國資委旗下的*****地產(chǎn)，擁有國家一級開發(fā)資質，迄今為止，先后在北京和其它省市開發(fā)建設了30余個項目，包括上海的西湖嶺秀項目，均獲得了行業(yè)內外的廣泛贊譽。事實上，華紡的成功離不開社會各界的真誠呵護與大力支持，為了回報社會、感恩市民，今天華紡地產(chǎn)與上海市志愿者協(xié)會共同發(fā)起“牽手行動，共創(chuàng)文明”活動，希望為“創(chuàng)新上海、精致上海，幸福上?！钡暮椭C之歌中增加幾縷動人的音符。
9:05—9:15領導致辭。
下面有請******置業(yè)有限公司董事長*****先生致辭！掌聲歡迎。
（周增根講話）。
真的變得越來越美麗了，怪不得朋友告訴我，如今的上海是“處處綠油油、處處風景稠、處處有看頭、處處值得游”。
上海有一句古詩，“春風放膽來梳柳，夜雨瞞人去潤花”。根據(jù)我的理解，上海的千般柔情、萬種魅力，與爭創(chuàng)全國文明城市有著極大的關系，有了全體市民朝著既定的目標鍥而不舍的闊步向前，才贏得了今天古代文化與現(xiàn)代文明交相輝映的風采。
世界著名人文學家湯因比說過：“文明是一個民族內部成長最持久的動力”，我在上海親眼看見了這種代表城市核心競爭力的無限生機和強大后勁。作為在上海有著投資項目的央企，有責任，也有激情，投身于上海的偉大歷史進程，而不能做一個事不關己的“看客”?；谶@樣的理解，******置業(yè)有限公司將與上海志愿者協(xié)會共同發(fā)起“牽手行動·共創(chuàng)文明”活動計劃。華紡公司的指導思想是：“積極參與創(chuàng)建、弘揚志愿精神、辦好民生實事、樹立文明風尚”。今天華紡公司將捐助20萬元給上海市志愿者協(xié)會，并與兩戶“空巢老人”結對，向他們提供定期、不定期的日常關愛志愿活動?；蛟S，比金錢和承諾更重要的是，華紡公司通過實際行動彰顯出的那種“從我做起、從身邊做起、從現(xiàn)在做起”的企業(yè)責任感。
在很多人眼中，企業(yè)僅僅是一架賺錢的機器。這種看法是非常片面，金融危機告訴我們，企業(yè)家如果只把目光盯住利潤，結果造成金融生態(tài)環(huán)境惡化，企業(yè)自身也失去了增長的空間。今天，我借用溫家寶總理的一句話來勉勵******公司，“仰望星空，腳踏實地”，你們一定要緊緊圍繞上海的發(fā)展大局，每個項目都要為上海城市形象增光添彩，確保社會效益和經(jīng)濟效益的雙贏。
*****落戶上海的兩年來，項目進展順利，業(yè)務蒸蒸日上，這一切都離不開上海日臻完善的投資環(huán)境。借此機會，我向關心和扶持華紡事業(yè)的上海市領導，以及社會各界的朋友表達最誠摯的謝意。
最后?！盃渴中袆印す矂?chuàng)文明”活動一路高歌、碩果累累。
?，F(xiàn)場的朋友身體健康、合家幸福。
我的話完了，謝謝大家。
9:20—9:25******置業(yè)有限公司職載志愿者隊伍揭牌。
9:25—9:30簽訂志愿服務長期共建協(xié)議、資金捐贈協(xié)議并按要求承諾志愿宣言。
9:30—9:35“關愛空巢老人”現(xiàn)場饋贈。
9:35—9:40邀請領導、華紡領導和空巢老人共同啟動志愿者儀式（觸摸魔力球）。
播放*****專題片。
9:40—10:10購房客戶身份驗證。
間隔5分鐘宣讀一次，對客戶到來表示歡迎，明示客戶進行身份審核，并在通過審核。
后前往搖號等候區(qū)等待開盤儀式及搖號選房。
（搖號等候區(qū)古箏四重奏彈奏暖場及歡迎到場客戶）。
9:。
45、9:50、9:。
55、10:00、10:0。
5主持人：各位來賓，早上好！歡迎光臨華紡·西湖嶺秀。感謝大家對*****的支持與厚愛，預祝大家今天在這里度過一個愉快而激動人心的周末！
現(xiàn)場提示登記事宜提示：
主持人：請已辦理完成身份審核的認籌客戶稍作休息，不要走遠，我們的開盤儀式將在10。
明》，提前做好準備。
主持人：請還沒有辦理身份審核的認籌客戶，速到前臺，加緊辦理。身份審核通過后，才。
具備今天的選房資格。身份審核時間將在8點30分截止，逾期我們將視您放棄選。
房資格。請各位抓緊時間。
恭維客戶遵守秩序：
們多多關照現(xiàn)場的老人、小朋友和女士，共同營造和諧愉快的選房環(huán)境。
往飲食區(qū)，我們的服務人員會給您熱情的服務。
今天我們特別邀請了具有中國傳統(tǒng)韻味的古箏四重奏歡迎各位到場朋友，祝大家。
能在此度過一個愉快的周末！
主持人等待*****（銷售經(jīng)理）的信號，宣布停止辦理選房資格登記。
審核手續(xù)辦理截止，已經(jīng)通過身份審核的客戶，將具備今天華紡·西湖嶺秀開盤的選房資格。恭喜各位！
主持人：下面，請大家稍作休息，我們的開盤儀式定于10點10分正式開始，請大家認真。
閱讀身份審核區(qū)領取的《*****首期開盤認購流程說明》，提前做好準備。謝謝大。
家！
請各位就坐，開盤儀式馬上開始！
持與厚愛，現(xiàn)在我宣布：*****首期開盤盛典現(xiàn)在開始！
榮。2500年的時光流轉，千年的傳世文脈價值造就了蜀岡成為上海的龍脈上首，藏風納氣之所。
在上海新一輪的城市規(guī)劃中，蜀岡被定位為主城新片區(qū)—蜀岡生態(tài)城，由現(xiàn)代服。
務聚集區(qū)、文化創(chuàng)意動力區(qū)、生態(tài)人居示范區(qū)三大功能區(qū)構成。2010年投入10。
多億元新建和升級市政配套，大大提升了生活居住環(huán)境，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?BR> 在崇尚綠色健康生活的今天，*****占據(jù)著無與倫比的生態(tài)優(yōu)勢，緊挨40萬平方。
米蜀岡西峰、舉世聞名的5a級瘦西湖景區(qū)，綠意延綿、四季鮮氧，是休閑養(yǎng)身的最佳所在。
*****作為國務院國資委旗下華紡地產(chǎn)2010年的重要作品，近2年的潛心沉淀，聯(lián)袂中國建筑上海研究院、“別墅造景大師”浙江綠城園林等國內外知名公司。
在考究前沿品質生活的基礎上，融合上海2500年的文化風骨、人文習俗，以新。
中式格調，傳承“個園”精髓，獨創(chuàng)墅質洋房、情景洋房和空中洋房，讓生活更。
添美意。
今天，公元2010年12月25日，華紡·西湖嶺秀大幕漸起，讓我們共同見證這。
一歷史性的時刻！（鼓掌）。
10:15—10.20開發(fā)商領導致辭。
家致辭?。ü恼疲?。
尊敬*****首批準業(yè)主朋友，大家上午好！
在大家的關懷和期待中，*****迎來了首期開盤儀式，我謹代表******置業(yè)置業(yè)有限公司所有工作人員向長期支持和關心的準業(yè)主客戶的到來表示真誠的感謝！
順利，才能贏得社會的廣泛認同，才能與市民諧律共振。我從內心深處道一聲：謝謝大家！
******置業(yè)有限公司隸屬于國務院國資委旗下的華紡地產(chǎn)，“精準·品味·典范”是我們的開發(fā)信條，做為一個有責任感的國有開發(fā)企業(yè)，我們一直致力于與各位揚城市民創(chuàng)造“創(chuàng)新上海，精致上海，幸福上?！?。
當我們踏上上海這片土地時，深深被上海的歷史、上海的環(huán)境、上海的熱情所打動，上海的“母親”古運河、蜿蜒秀美的瘦西湖、千年古剎大明寺等聞名遐邇的古跡，讓我們駐足留戀，上海人民的淳樸、真誠、好客，讓我們倍感親切，所以我們愛上上海，希望成為上海的一份子，用我們的建筑來裝扮美麗的上海，為上海的飛速發(fā)展貢獻一份的力量。
謝謝！
10.18—10.23開盤啟動儀式。
主持人：感謝李總精彩的發(fā)言，這也是我們共同的心愿！下面以熱烈的掌聲，有請今天到場的領導嘉賓×××、×××、×××、×××、×××、×××一起上臺，為******啟動首期開盤儀式！
10：23—10:30選房事項告知。
現(xiàn)在我正式宣布，******首期正式開盤。在我們正式進入認購流程前由我來為大家介紹今天認購的流程和規(guī)則。今天的認購流程一共有四個步驟：
第一步，就是我們剛剛已經(jīng)圓滿完成了的身份驗證審核。
第二步，是即將開展的搖號選房環(huán)節(jié)。
第三步，選好房源后簽署華夏銀行授權通知書，換取定金收據(jù)并簽署《******首期認購協(xié)議書》，在辦理這個環(huán)節(jié)時，需攜帶您的華夏銀行授權通知書、身份有效證件、vip購房優(yōu)惠卡及在身份審核時領取的《認購流程單》在認購協(xié)議簽署區(qū)辦理，工作人員會根據(jù)您手上的《認購流程單》上所選的房號與您簽署協(xié)議，同時收回vip購房優(yōu)惠卡，返還您認購協(xié)議書、華夏銀行授權通知書及定金收據(jù)。在此要提醒大家的是，如果您選定房號未當場簽署《******首期認購協(xié)議書》我們將一律視為您放棄選房！并且一經(jīng)簽署《******首期認購協(xié)議書》，認購金不予退還。
第四步，也是最后一個步驟，就是到您手上會場平面圖里所標注的抽獎區(qū)抽獎，憑借您已簽署的《******首期認購協(xié)議書》抽取******為您精心準備的精美獎品。一房只能摸一次，一次摸一個，我們的原則是人人都有獎，只要摸出一個乒乓獎球就有相應的禮品。
主持人：下面我們進入第二個環(huán)節(jié)—搖號選房。首先，為大家介紹一下?lián)u號選房的整體節(jié)。
奏：
大家注意看手中的vip購房優(yōu)惠卡的卡號，一會我們會根據(jù)搖號系統(tǒng)搖出的卡號的先后順序決定您的選房順序。
第一輪我們先搖出20位客戶，之后每輪搖出10位客戶，搖出的客戶，由我宣讀三次vip購房優(yōu)惠卡上的號碼，請念到的客戶起立示意，三次均無應答者即自動跳號。請聽到搖號結果及我左右兩側屏幕所顯示vip購房優(yōu)惠卡卡號的客戶跟隨我們的工作人員到選房資格審驗區(qū)審驗選房資格，審核完畢后持選房順序號至選房等候區(qū)等候，每批次選房客戶為5位共同選房，每批次客戶僅有5分鐘選房時間，先選先得。如出現(xiàn)兩組客戶同一時間選中同一房屋，則選房順序號在前的客戶獲得此房屋（強調）。注意一下，未能按要求進行選房者即視為自動放棄。房號一經(jīng)選定，不得更換。選定后，請到“認購協(xié)議簽署區(qū)”
進行下一環(huán)節(jié)，最后憑認購協(xié)議書至抽獎區(qū)抽取驚喜大獎。
我們將合理把控搖號節(jié)奏，創(chuàng)造良好的選房環(huán)境。
10:35之后客戶選房。
主持人：好，現(xiàn)在，最激動人心的搖號選房就要開始了！誰將是第一位幸運的準業(yè)主呢，讓我們拭目以待！
主持人抽出第一批20位客戶，主持人按搖號結果宣讀vip購房優(yōu)惠卡卡號三次，邀請客戶示意并，提醒持vip購房優(yōu)惠卡、認購流程單前往“選房等待排隊處”換取選房順序號牌準備選房，（限定每組進入選房區(qū)人數(shù)為1）（注：三次無應答，則主持人宣布跳號。）。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇一
1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內樓市已經(jīng)全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成“蝴蝶效應”。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風向標，說明六安消費者對區(qū)域價格已基本認同，區(qū)域價格提升時機已經(jīng)成熟。
3、本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中位置的房源。即項目房源已提前進入市場。從獲得開發(fā)效益目標來看，這是不利的。
4、二期預約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計（可售房源），則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預計小訂客戶數(shù)可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進入大訂可能會減少30%左右的客戶。
二、推盤策略。
針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得的開發(fā)效益。
1、價位策略。
建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權和獲得開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應是本期推盤的主要策略之一。
2、價格策略。
無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內難以逆轉。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必須拉升，在迎合市場基礎上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認。這樣提價幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費心理；
b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標桿；
c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分；
d、本期為園區(qū)位置，物有所值。
3、效益目標。
二期價位目標應與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強調效益，即經(jīng)濟效益。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。應該看到，這種機會已經(jīng)開始形成。
1、活動目的。
為正式上市擴大市場影響力；
將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象；
以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光；
為產(chǎn)品后續(xù)內容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。
2、活動意義。
吸引客戶，形成良好的市場口碑效應一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應在項目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進行推廣活動。
達到傳播目的，雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領導、相關單位。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，可以迅速達到向公眾傳播的效果。
成交客戶，通過展示企業(yè)開發(fā)實力等相關活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質物業(yè)的召感下認可物業(yè)品質，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業(yè)與樓盤知名度；加深社會公眾印象，促進銷售的良性發(fā)展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。
3、活動時間。
2015年8月5日8：00～12：00。
4、活動地點。
現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇二
二、活動地點。
售樓中心。
強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功。
1)通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。
2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。
3)通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。
4)通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調動購房者的迫切心態(tài)，以使之達到成交，簽定相關合約。
1)現(xiàn)場布置。
a、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
b、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。
c、舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。
2)外圍道路布置。
a、塔南路兩側按排號活動期間方案設計，插上彩旗。
b、在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。
3)售樓部分區(qū)布置及其他布置。
a售樓部內部分為4個區(qū)域。
a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，并簽署相關協(xié)議。
b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關手續(xù)。
c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。
d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。
b其他區(qū)域。
a、活動區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。
b、休閑區(qū)：用作客戶觀賞表演的區(qū)域。
天?。咳ШＷ鳛楸焙＞哂腥蛴绊懙母叨撕＞皹潜P，深受國內外客戶的青睞。很多客戶對項目的高爾夫別墅情有獨鐘。應廣大客戶要求，天??？三千海擬定于20xx年5月1日(暫定)開盤，推出項目一期高爾夫別墅。
為了展示項目的高端形象和開盤的熱烈氛圍，天隆？三千海市場營銷部現(xiàn)面向社會公開邀標開盤活動方案。標書具體內容如下：
一、資格要求及邀標范圍。
1、合法經(jīng)營相關資質(工商營業(yè)執(zhí)照等)。
2、國內外專業(yè)房地產(chǎn)營銷活動公司及公關策劃公司。
3、具有策劃、組織、執(zhí)行大型、高端房地產(chǎn)項目開盤活動、特別是別墅項目開盤活動的承辦經(jīng)驗(附承辦過大型活動的資料)。
三。開盤活動時間及地點。
1、時間：20xx年5月1日(暫定)。
2、地點：北海三千海項目內(海神廣場)。
開盤活動策劃方案主要內容要求。
1、整體流程的設計。
2、活動現(xiàn)場布置(含物料準備)與活動氛圍營造。
3、活動現(xiàn)場參與人員的組織。
4、活動流程執(zhí)行。
5、方案報價(清單)。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇三
xxx售樓中心。
強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功。
1)通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。
2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。
3)通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責的。合理分配以及對客戶關于"選房、購房流程"的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。
4)通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調動購房者的迫切心態(tài)，以使之達到成交，簽定相關合約。
1)現(xiàn)場布置。
a、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
b、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。
c、舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。
2)外圍道路布置。
a、塔南路兩側按排號活動期間方案設計，插上彩旗。
b、在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。
3)售樓部分區(qū)布置及其他布置。
a售樓部內部分為4個區(qū)域。
a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，并簽署相關協(xié)議。
b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關手續(xù)。
c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。
d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。
b其他區(qū)域。
a、活動區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。
b、休閑區(qū)：用作客戶觀賞表演的區(qū)域。
天??？三千海作為北海具有全球影響的高端海景樓盤，深受國內外客戶的青睞。很多客戶對項目的高爾夫別墅情有獨鐘。應廣大客戶要求，天??？三千海擬定于20xx年5月1日(暫定)開盤，推出項目一期高爾夫別墅。
為了展示項目的高端形象和開盤的熱烈氛圍，天隆？三千海市場營銷部現(xiàn)面向社會公開邀標開盤活動方案。標書具體內容如下：
1、合法經(jīng)營相關資質(工商營業(yè)執(zhí)照等)。
2、國內外專業(yè)房地產(chǎn)營銷活動公司及公關策劃公司。
3、具有策劃、組織、執(zhí)行大型、高端房地產(chǎn)項目開盤活動、特別是別墅項目開盤活動的承辦經(jīng)驗(附承辦過大型活動的資料)。
1、時間：20xx年5月1日(暫定)。
2、地點：北海三千海項目內(海神廣場)。
1、整體流程的設計。
2、活動現(xiàn)場布置(含物料準備)與活動氛圍營造。
3、活動現(xiàn)場參與人員的組織。
4、活動流程執(zhí)行。
5、方案報價(清單)。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇四
為了保障事情或工作順利、圓滿進行，通常需要預先制定一份完整的方案，一份好的方案一定會注重受眾的參與性及互動性。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)開盤的策劃方案（通用5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇五
1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，能夠這樣說，國內樓市已經(jīng)全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后構成蝴蝶效應。
2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風向標，說明六安消費者對區(qū)域價格已基本認同，區(qū)域價格提升時機已經(jīng)成熟。
3、本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中最佳位置的房源。即項目最佳房源已提前進入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標來看，這是不利的。
4、二期預約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預計小訂客戶數(shù)可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改善入大訂可能會減少30%左右的客戶。
針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發(fā)效益。
1、價位策略。
推薦后面部分二期房源，以求掌握市場主動權和獲得最佳開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求最佳效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推狀況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊狀況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應是本期推盤的主要策略之一。
2、價格策略。
無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內難以逆轉。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格務必拉升，在迎合市場基礎上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們推薦本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認。這樣提價幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費心理；
b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標桿；
c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分；
d、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值。
3、效益目標。
二期價位目標應與一期力求速度不一樣，在追求必須的去化量的同時，更要強調效益，即經(jīng)濟效益。我們務必具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。就應看到，這種機會已經(jīng)開始構成。
1、活動目的。
為正式上市擴大市場影響力；
將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象；
以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光；
為產(chǎn)品后續(xù)資料的'推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。
2、活動好處。
吸引客戶，構成良好的市場口碑效應一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和透過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應在項目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進行推廣活動。
到達傳播目的，雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領導、相關單位。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，能夠迅速到達向公眾傳播的效果。
成交客戶，透過展示企業(yè)開發(fā)實力等相關活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質物業(yè)的召感下認可物業(yè)品質，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業(yè)與樓盤知名度；加深社會公眾印象，促進銷售的良性發(fā)展，構成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。
3、活動時間。
20xx年8月5日8：00～12：00。
4、活動地點。
現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇六
對外傳達**房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力。擴大**房產(chǎn)的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設計，展示美好發(fā)展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業(yè)社會公關，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶的關系。
二、開盤時間：年月日（暫預定）。
三、活動地點：**房產(chǎn)有限公司。
四、剪彩嘉賓：貴公司確定。
五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司。
六、活動方案。
（一）前期準備。
1、到場嘉賓。
市政府有關主管領導、業(yè)界知名人士、公司的關系客戶、各媒體記者。
2、購買或制作一批有意義的禮品。
做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。
一是可以表達對領導的。尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應。
3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花。
4、請柬的準備。
提前印好請柬，非市內來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認來否回執(zhí)。（請貴公司確認、確定。）。
5、其他準備工作。
提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。
落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
提前6天落實指揮和負責秩序工作。
（二）開盤前廣告發(fā)布。
在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報導。
（三）開盤之日媒體報道。
開盤當天邀請市電視臺、平面及網(wǎng)絡媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典。
七、開盤現(xiàn)場活動。
1、現(xiàn)場布置。
售樓大廳：廳內分接待區(qū)和服務區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設立弧形售樓咨詢服務臺，正墻右側做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。（效果圖附后）。
會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。
主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設在公司或樓盤門口。左側為貴賓致辭臺，右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化盆景。
嘉賓區(qū)：可設在剪彩區(qū)域前方和兩側。
簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。
禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。
貴賓休息區(qū)：可設在**房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。
來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。
2、慶典剪彩儀式。
3、精彩舞獅表演。
4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴。
八、現(xiàn)場布置。
1、彩虹門。
在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢；
2、高空氣球。
活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。
3、小氣球。
施放只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。
4、地毯。
活動現(xiàn)場及舞臺鋪設紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。
5、中國禮炮和彩花彈。
中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發(fā)。
6、盆景。
在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強效果。
7、舞獅。
在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著**房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。
8、禮儀小姐。
禮儀小姐8名，形象、氣質出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。
九、活動程序（11月28日安排）。
7：00—9：10總策劃檢查落實各項工作，布置到位情況；
禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進場，準備好各自工作。
9：30—9：50嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領導佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現(xiàn)場。
10：00—10：08主持人介紹領導和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開始；
10：10—10：25市領導致賀辭、**房產(chǎn)董事長致歡迎辭；
10：25主持人宣布剪彩儀式開始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場。
10：28—10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始；
剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏；
放飛氫氣球，活動進入高潮；
10：45—10：50首位客戶簽約。
10：50－11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。
十、人員安排及整體預算。
十一、其它設備。
停車場的安排，活動現(xiàn)場的安全及相關后勤保障。
（三）。
一、時間：**年9月30日上午。
二、地點：******售樓中心現(xiàn)場。
三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓：市政府有關主管領導、市建委、市房地產(chǎn)管理局領導、市建筑、規(guī)劃設計院負責人等。
五、擬邀媒體：xx電視臺、xx日報、隨廣新聞臺。
六、預定目標：對外傳達******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力，擴大******的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)******的美好前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關，樹立xx****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應商的關系。
七、會場布置：
1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。
2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場，設置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。
八、開盤活動要點：
1、室內外表現(xiàn)。
1）彩旗（彩條）。
2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。
盆景花卉。
在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3）氣拱門、氣球。
在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現(xiàn)場表演活動內容：
1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2）腰鼓隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著******美好的發(fā)展前景。
3、開盤促銷活動配合：
以“1000元當10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
活動文案如下：
為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉讓。
抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。
現(xiàn)場排隊應遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始接受排隊。
本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號出入卡”。
獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)。
“購房vip卡”在購房兌換時，必須與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。
活動規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）。
購房vip卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D讓，轉讓價格自定。
購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。
本次活動對團購客戶無效。
4、籌備工作：
1）擬定與會人員。于9月20日向與會領導發(fā)出請柬。
2）提前準備好請柬，并確認來否回執(zhí)。
3）提前5天向xx氣象局獲取當日的天氣情況資料。
4）落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
5）提前6天落實指揮和負責秩序工作。
6）做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋。
7）提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排：
1）預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2）工作人員15名；
3）公司工作人員30名；
九、儀式流程：
09：00——09：30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。
09：30——09：50來賓陸續(xù)進場。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場咨詢并領取宣傳資料。
09：50——10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。
10：00——10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。
10：08——10：13公司總經(jīng)理致歡迎詞。
10：13——10：25舞獅表演。
10：25——10：35政府領導致辭、公司投資方代表致辭。
10：35——10：50主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。
10：50——11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。
11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。
十、媒體計劃：
1、報紙廣告。
27日、28日、30日在xx市委機關報《xx日報》第四版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。
2、電視廣告。
xx電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現(xiàn)場的情況，進一步擴大宣傳。
3、電臺廣告。
在開盤前后兩個月播出******開盤的信息。
4、印刷品廣告。
樓書、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結合的方式。
十一、廣告預算。
1.《xx日報》27、28、30日整版49500元。
2.電視臺錄制開盤錄像及新聞報道1500元。
3.電臺廣告宣傳4000元。
4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批800元。
5、禮儀公司各項費用12400元。
（含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金）。
6.氣球（開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道）8000元。
7.鮮花盆景租賃1500元。
共計77700元。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇七
1、塑造品牌、擴大影響：
2、促成消費、促進銷售：
3、搶占市場、鞏固地位：
慶典現(xiàn)場氣氛熱烈、喜慶洋溢……以此次開盤活動為契機，大力打造“樓盤”品牌，并對之進行廣泛宣傳、推廣，鞏固市場地位，為其今后更好的銷售成績打下良好的市場基礎。
l雙龍拱門：1座。
設置地點：
廣告氣柱：20根。
設置地點：
l西式花籃：36個。
設置地點：
l全新地毯：100平方米。
設置地點：
l進口專業(yè)音響：2套（含調音臺、支架話筒、無線話筒、功放全套設備）。
設置地點：
l氣球編織：100米。
設置地點：
l禮儀綬帶：10條。
備注：禮儀小姐佩帶。
l簽到臺：2張。
設置地點：
l簽到用具：4套。
l嘉賓胸花：100朵。
l剪彩用具：8套。
l剪彩花柱：8套。
設置地點：
l喜慶禮炮：30門（剪彩儀式時施放，烘托現(xiàn)場氣氛）。
l廣東南獅：2頭（1對，含吐福、點睛、采青等表演）。
l新聞記者：待定。
l專業(yè)主持人：1人。
l禮儀小姐：10人。
備注：迎賓、簽到服務、剪彩儀式服務、發(fā)放宣傳資料等。
l嘉賓接待處工作人員：待定。
備注：簽到服務、嘉賓接待、發(fā)放紅包等。
l后勤服務人員：待定。
l攝像師：1人。
備注：整場活動全程攝像。
l音控師：1人。
l舞獅人員：8人。
l演藝人員：10人。
l英國軍刀表演：8人。
l餐臺：待定。
l餐具：待定。
l食品：待定。
l休閑帳篷：待定。
l餐會工作人員：待定。
l游園設施：待定。
l游園項目：猜謎、套圈、射飛鏢、夾玻璃珠、天堂路（待定）等。
l游園會現(xiàn)場布置：待定。
活動執(zhí)行時間：2004年12月18日。
游園會現(xiàn)場布置完畢，包括游樂設施的放置；
餐會現(xiàn)場布置完畢，包括餐臺的擺設以及休閑帳篷的放置；
12月18日。
10：00音響奏樂、禮儀小姐迎賓服務、攝像師開始工作。
10：00嘉賓陸續(xù)到來，嘉賓簽到、佩帶胸花，禮儀小姐引領賓客到接待室就座。
10：50音響奏樂，南獅特技表演。
11：05主持人邀請全體嘉賓到典禮現(xiàn)場就位。
11：10主持人宣布開盤儀式開始，介紹出席儀式的領導、嘉賓。
11：15xx地產(chǎn)領導致歡迎詞。
11：20市級主管部門領導致賀詞。
11：25物管公司領導講話。
11：30特邀嘉賓致賀詞。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇八
活動目的：為了展示xx置業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)風采，進一步提升xx樓盤的品牌形象，促進樓盤銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“xx樓盤x月x日開盤慶典”活動。
活動概況在策劃過程中，我們將通過對現(xiàn)場的巧妙布置、開盤典禮的精心籌劃，現(xiàn)場音樂會的烘托來營造隆重、熱烈、喜慶的現(xiàn)場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達開盤信息，形成良好口碑，實現(xiàn)售房目的。
地點：
主辦單位：xx置業(yè)發(fā)展有限公司。
重慶xx廣告策劃有限公司。
x參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員。
x策劃目的；通過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構思策劃和實施，將突出xx樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。
1、背景板：中國大學排名。
2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球。
3、廣場四周：插滿印有“xx置業(yè)”和“xx樓盤”的彩旗，預計100面（彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目）。
4、廣場上：首先對廣場進行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動區(qū)及其它功能區(qū)，并用標記加以界分。然后準備足夠的宣傳資料，在典禮開始前每人一套。
儀式開始前。
1、舞獅表演中國大學排名。
2、儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風鑼鼓豪氣沖天的表演，展現(xiàn)人景互動的'都市景觀。
3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送。
4、弦樂四重奏表演——下午。
儀式開始。
1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺。
2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
3、建委領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
4、區(qū)領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
5、相關行業(yè)領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
6、剪彩儀式開始（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁、建委領導等5人進行剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現(xiàn)場氣氛達到高潮）。
1、電源配置。
2、禮儀小姐換裝處。
3、來賓休息處。
4、來賓停車位。
5、現(xiàn)場秩序維護。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇九
廣廈城作為廣廈集團繼廣廈經(jīng)典在重慶的又一個大型項目，無疑就項目本身的體量來說已引起了廣大消費者和業(yè)界的興趣，僅就項目的銷售來說，這無疑是一件好事。但我們認為，對于廣廈集團這樣一個大型企業(yè)來說，除了在項目開發(fā)中體現(xiàn)其經(jīng)濟效益外還應該將項目與社會、公眾、環(huán)境等問題聯(lián)系起來，廣廈城的生態(tài)訴求僅著眼于銷售就難免顯得單薄和脆弱。而當我們放開眼光則會發(fā)現(xiàn)，在環(huán)境污染嚴重的當今社會，生態(tài)賣點不啻是與政府和社會公眾關注的焦點，又同時是廣廈集團體現(xiàn)自身企業(yè)形象的結合點。因此，在組織本次廣廈城的開盤活動時，我們設想的思路在于：
將生態(tài)賣點作為項目聯(lián)系社會，企業(yè)形象聯(lián)系社會義務，經(jīng)濟效益聯(lián)系社會效益的結合點（三個結合）。以本次開盤活動為契機，向公眾和社會傳達廣廈城“以實際行動改善生態(tài)環(huán)境”的形象和樓盤項目形象。
關鍵詞：社會效益??????生態(tài)???????共享。
一。開盤主題。
播種綠色希望，共享綠色快意暨廣廈城開盤儀式。
廣廈集團立業(yè)的宗旨“安得廣廈千萬間，天下寒仕俱歡顏”，即以讓普天之下所有人都有房可居，具有普遍性。環(huán)境也有相同的道理，環(huán)境是公眾的環(huán)境，廣廈城雖然在狹義上屬于業(yè)主，但在廣義上，它卻是社會生態(tài)環(huán)境的一個組成部分，項目開發(fā)的本意在于為全社會提供一個可以“共享”的優(yōu)良居住環(huán)境。
二。開盤儀式整體安排。
普通樓盤的開盤儀式無異于為開盤而活動，其目的僅僅在于制造一個熱鬧的氣氛。而廣廈城再以此操作就難免囿于流俗和從眾。因此，結合我們上述“三個結合”的目的，我們將在本次活動的安排上突出“公益性，共享性和創(chuàng)造性”的特點。不僅要求開盤活動能風光的吸引準業(yè)主、業(yè)內的關注，產(chǎn)生實際的經(jīng)濟效益，還能以其廣泛的參與性和紀念意義成為重慶房地產(chǎn)的一個里程碑。
三。活動流程。
1.開盤前準備。
26日前?????????????????????各類噴繪制作完畢。
27日晚―28日晨7：00???????懸掛空飄。
27日晚―28日晨7：00???????設置充氣門廊、吉祥物。
27晚―28日晨7：00?????????舞臺布景（包括主題背景板）。
28晨7：00前???????????????展板安裝到位。
8：00前????????????????????花籃到位。
8：30前????????????????????安裝調試音響（影視）設備。
9：00前????????????????????全部演藝人員后臺到位。
9：00前????????????????????記者到場。
9：15前????????????????????領導到場。
9：25前????????????????????清場。
9：30―9：45????????????????播放音樂預熱。
2.開盤儀式。
9：45―9：55????????????????舞獅（電子鞭炮配合）。
注：具有中國傳統(tǒng)的慶典氛圍，活力的表演能起到肅清現(xiàn)場，引起周圍人群關注的作用。
9：55―10：00???????????????主持人引言（介紹項目概況）。
注：開始導入正題，由主持人對項目的基本情況進行介紹，并由此作為過渡本次開盤活動的主題：＂播種綠色希望，共享綠色快意＂，最后介紹到場嘉賓。提及活動最后將有開發(fā)商送出的大獎以吸引客戶留場觀看表演和參觀現(xiàn)場，為銷售人員創(chuàng)造機會吸納更多客戶。
10：00―10：05??????????????企業(yè)領導致詞。
注：企業(yè)領導聯(lián)系到企業(yè)作為社會一員應承擔的社會義務進行闡述，由此引出企業(yè)的立業(yè)宗旨和本次以＂共享綠色快意＂為主題的開盤活動的里程牌意義，然后對項目進行簡單介紹后回顧一下項目的設計和規(guī)劃思路，最后由此與項目結合起來引出一個企業(yè)作為社會一員的社會義務和歷史使命。
10：05―10：07??????????????主持人串詞。
10：07―10：13????????????????區(qū)（市）領導致詞。
（本執(zhí)行公司安排，但必須簽定合作后，提前進行領導預約安排。）。
注：回顧項目從立項到開工的歷程，同時贊揚廣廈企業(yè)這家外來公司通過事業(yè)在實現(xiàn)自身價值的同時創(chuàng)造社會效益融入本地市場的努力。最后對本項目的設計和規(guī)劃進行評價，寄語項目的發(fā)展前景。
10：13―10：15????????????????主持人串詞。
10：15―10：19????????????????業(yè)主代表發(fā)言。
注：從小家到大家，說明企業(yè)與業(yè)主之間由質量監(jiān)督＼服務實現(xiàn)的互信和建立的良好溝通渠道的實際意義。描繪項目建成后為大家提供的優(yōu)良生活環(huán)境，祝福企業(yè)的進一步發(fā)展。
10：19―10：20????????????????主持人活動串詞。
10：20―10：28????????????????剪彩（合影、禮賓花）。
注：記者拍照記錄這個重大的時刻，同時禮賓花齊放宣告廣廈城的正式開盤。
10：30―10：45????????????????各方代表紀念墻印手印（拍照）。
注：作為活動的重頭戲，由政府＼企業(yè)＼來賓代表在紀念墻初坯上印下手印的過程不僅在某種程度上表達了各方對項目的美好祝愿，在深層次的意義上更代表莊重承諾。具有重大的紀念意義。這一活動開創(chuàng)了重慶樓盤開盤儀式的先河，具有創(chuàng)造性和可行性。
紀念墻寬3。2米，高1。6米，厚度約為0。1米，為粘土制長方形初坯。該初坯分兩個區(qū)域，大部分面積用來印手印，小部分面積用作領導題詞區(qū)。初坯手印印滿后將其制成玻璃鋼展示紀念墻，陳列于會所之中，以茲紀念本次盛典。
3）開盤活動（10：45起，現(xiàn)場演繹活動（同時客戶看盤）。
10：45―10：52????????????????舞蹈（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：熱鬧不落俗，創(chuàng)造開盤的熱鬧氣氛，如《好日子》。
10：52―11：00????????????????小品（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：具有幽默感的節(jié)目可提高活動的可看性，參照本次開盤儀式的主題，小品內容與樓盤的特征或賣點相關。
注：增強觀眾的參與性，營造活躍的現(xiàn)場氣氛。
11：10―11：20????????????????生態(tài)時裝秀（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：以與樓盤賣點有關的生態(tài)和環(huán)境保護為主題，將其體現(xiàn)在模特著裝的用料和樣式中，體現(xiàn)春夏秋冬四季植物的生命力與人類生命的密切關系。
11：20―11：26????????????????現(xiàn)場書法（包括主持人節(jié)目介紹）。
11：26―11：29????????????????主持人項目介紹。
11：29―11：35????????????????歌曲（包括主持人節(jié)目介紹）。
11：35―11：45????????????????趣味問答（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：由主持人根據(jù)先前在節(jié)目中穿插的項目介紹向臺下觀眾提問，回答正確者可給予紀念獎品。
11：45―11：55????????????????小魔術（包括主持人節(jié)目介紹）。
11：55―12：07????????????????小提琴演奏（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：提高本次活動的品味，為項目今后對文化感的.營造打下基礎。
12：07―12：12????????????????舞蹈表演（包括主持人節(jié)目介紹）。
12：12―12：22????????????????抽獎（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：從300名已經(jīng)排號的準客戶中抽出一等獎一名，二等獎二名，三等獎三名（獎品見后），增加活動看點，吸引客戶留場。
12：22―12：30????????????????薩克斯演奏（包括主持人節(jié)目介紹）。
注：優(yōu)勢的《回家》響起，讓本次開盤活動的上午部分在自然的余味中漸漸結束，成為觀眾和客戶心中一次難以忘記的盛典。
下午保留音響系統(tǒng)和舞臺，但不需要演藝表演，時間從14：30―18：00，至此全部開盤活動結束。
四。道具準備。
為了體現(xiàn)本次開盤活動的生態(tài)主題和參與性的特點，活動道具將在色調、造型上加以突出。背景板和舞臺布景及地毯將以綠色為主調，其畫面應該表現(xiàn)人與自然和諧而休戚相關的緊密聯(lián)系，而非只是單方面的突出自然或人物。
在道具的選用上，將盡可能的與活動的生態(tài)主題聯(lián)系起來，如演藝活動中進行的代表生態(tài)園四季的生態(tài)時裝秀，描繪園內主題景觀的拼圖等。標語條幅等廣宣用具上強調也對主題進行加強。
總之，開盤活動將通過造型、色調、聲音、視覺等角度，全方位的進行的生態(tài)主題的訴求，實現(xiàn)以項目開盤為契機，推廣項目和企業(yè)形象，為銷售奠定基礎的目的。
道具清單：
硬質鋼架t型舞臺12m×8m左右。
（設置于售房部旁，方便參觀者看房與欣賞節(jié)目）。
地毯12m×8m左右（舞臺地毯）。
大型噴繪背景板3m×10m。
標準易拉寶展板4塊。
注：（放置于舞臺兩旁，供參觀者了解樓盤及公司情況）。
空飄20個（包括條幅）。
注：4m直徑（全市獨家大型空飄）增加樓盤宏偉氣勢8個安放于道路兩旁，6個分別放置與活動區(qū)，6個放置于樓盤工地現(xiàn)場的不同位置。
引導旗200面中左右。
注：放置于通往售房部的街道。
彩虹門4個。
注：放置于通往售房部的街道4人口與活動區(qū)。
充氣吉祥物4個。
注：放置于通往售房部兩旁與入口處。
專業(yè)廣場音響（影視）設備（包括音箱、調音臺、vcd、功放、無線話筒、背投）1套。
禮賓花8個。
花籃8個。
紅綢1條（20m）。
剪刀6把。
金屬托盤6個。
抽獎箱1個（包括300個排號號碼）。
拼圖噴繪4個（1m×1.5m）。
手印粘土1面（1.6m×3.2m）。
禮品：a抽獎禮品（一等獎格蘭仕微波爐1個；二等獎品牌果汁機2個；三等獎蒸汽燙斗3個）。
b派送禮品（鷹牌雙層剃須刀100個；卡通筆筒200個）。
五。人員組織。
保安6個。
禮儀小姐8個。
演藝人員（根據(jù)具體工作安排）。
主持人（男女各1名）。
保潔人員2個。
安裝工人（根據(jù)具體工作安排）。
六?；顒宇A算。
活動全程企劃及執(zhí)行代理：?????萬。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十
開盤活動是樓盤吸引人氣，制造關注焦點，以及提高解籌率的重要手段。
連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開盤活動應當做豪氣、新穎、震撼;。
二、開盤活動的組織。
三、活動說明。
1、活動時間擬訂于10月18日上午9：0012：00。
2、地點營銷中心前廣場。
3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級領導，政府領導和預約登記落定的準業(yè)主。
四、開盤活動流程安排。
1、節(jié)目流程。
2、新聞發(fā)布會。
時間：10月18日上午9：009：30。
地點：項目所在地。
主持人：電視臺專業(yè)主持人。
出席嘉賓：領導;公司領導;公司領導。
新聞發(fā)布會主題：城市春天-御連城盛大開盤新聞發(fā)布會。
資料：慧谷集團領導、佛岡公司領導、合作單位領導以及業(yè)主代表致詞以及項目開盤剪彩。
3、流程安排(待定)。
(2)大概在上午9：30時，花車長隊到達銷售現(xiàn)場時;。
(3)上午9：40時，由主持人宣布儀式開始，預先準備的一系列的禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂曲，開盤慶典拉開幃幕。
(4)各種文藝表演拉開序幕。
(5)節(jié)目表演，最后，開盤儀式在喜慶音樂和鞭炮的混響中宣布結束;(6)開盤儀式結束后，邀請政府領導和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十一
利用開盤慶典造勢，使我們的目標客戶群體知道、認識本案。同時，借美食節(jié)的東風，聚集開盤慶典的人氣，為本案的成功啟動埋下伏筆。
二、活動整體按排。
1、時間：***年6月18日上午9：58。
2、地點：擬定在xx公園廣場。
3、具體按排：
（1）地方政府領導、開發(fā)商及各界人士參加開盤儀式。
（2）開發(fā)商發(fā)言。
（3）開盤剪彩儀式。
（4）開盤慶典大型廣場文藝演出。
（具體事項包括人員按排、道具使用等代定）。
三、信息通達。
（一）美食節(jié)信息發(fā)布：
1、發(fā)布時間：
本次活動擬在6月16日開幕，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開始（具體時間待定）。
2、發(fā)布方式：
主要通過報紙、電視來通達本次活動。采用硬軟兩種廣告相結合的媒體造勢方式進行。
（二）開盤慶典信息發(fā)布：
發(fā)布時間：
開盤前一個月為廣告預熱和市場引導階段。本案擬在6.18日開盤，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開始（具體時間待定）。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十二
二、活動地點。
火洲國際商貿城售樓中心。
強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功。
1）通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。
2）通過售房部現(xiàn)場的`包裝和茶水供應，工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。
3）通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選鋪、購鋪流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。
1）現(xiàn)場布置。
a、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。
b、售樓部入口處設彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。
六、房地產(chǎn)活動流程安排。
（舉例）開盤典禮開始時間：xxxx年x月xx日上午10：30時。
8：30所有現(xiàn)場外包裝工作完成。
9：00所有物品歸位完畢。
9：30所有現(xiàn)場工作人員到位。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十三
活動目的（效果預期）：
1、建立品牌認知度，讓購房者簡單選房。?
2、透過開盤活動集中放量，將前期意向客戶轉化為現(xiàn)實購買力。?
3、現(xiàn)場銷售氛圍的營造，提高現(xiàn)場樓盤銷售業(yè)績，提高客戶成交比例。
4、迅速聚集人氣，在保證最大限度成交量的同時，透過細節(jié)把控、品牌形象展示，樹立客戶口碑。
5、項目的宣傳造勢，擴大項目知名度，擴大市場影響力，較大幅度的提升市場美譽度。為今后二期、三期的推廣、銷售打下堅實的基礎。
銷售現(xiàn)場簽約組織+氛圍布置物料準備+外場演藝+明星活動。
1、8：30-9：00領導嘉賓到場，由禮儀人員引領為其佩帶胸花，并引領至休息區(qū)休息。
2、9：00-9：05外場大鼓熱場，9點鑼鼓準時響起，由禮儀人員將領導從休息區(qū)邀請至舞臺前嘉賓席就坐，準備正式開始。
3、9：05-9：10主持人致辭，開場音樂響起，主持人上臺介紹活動主題、資料，并簡短對項目做介紹；而后依次介紹到場的公司領導。
4、9：10-9：15公司領導致辭，主持人邀請政府領導上臺講話，由禮儀人員引導領導上臺及下場就坐。
5、9：15-9：25明星上場，主持人邀請明星出場、上臺致辭。后由禮儀人員引導下場就坐。
6、9：25-9：30剪彩儀式，主持人邀請政府領導、公司領導以及明星為項目開盤剪彩，禮儀引導剪彩嘉賓上臺，由領導用剪刀剪斷花球之間的紅綢，與此同時，禮炮齊鳴，煙花四起。
7、9：30-9：35舞獅表演，舞獅上臺表演。
8、9：35-9：40點睛，納福，舞獅表演后，兩頭祥獅臥于舞臺中間，此時主持人邀請兩位領導上臺為祥獅點睛。祥獅點睛后，完成采青表演。并由這兩位領導上臺為其納福。（納福：當祥獅在采到青后，從其嘴里將吐出由祝福文字的紅色條幅，這時由領導將該條幅從祥獅口中取下并展示與觀眾面前，納福結束）。
9、9：40-10：00明星現(xiàn)場互動，邀請明星與項目領導上場。由項目領導為明星贈送禮品后退場。由主持人對其進行訪談、并邀請3名觀眾上場與明星進行現(xiàn)場互動游戲。并準備宣紙與毛墨邀請其現(xiàn)場書法展示、為項目開盤書寫文字。
10、10：00開盤儀式結束，主持人宣布開盤儀式結束、領導退場、明星進入休息室內休息。準備植樹活動?，F(xiàn)場選房正式開始。
14、15：30背景音樂播放。
開盤慶典。
策劃思路：強調氛圍、突出品位、提升檔次、有條不紊、圓滿成功。
本次開盤其實就是針對前期意向客戶聚集能量的一次有效釋放，透過精心的現(xiàn)場布置與豐富的節(jié)目演出和互動活動，充分營造當天開盤活動的氛圍。將潛在客戶群充分的挖掘出來，讓客戶更具信心，更滿意地購買公園壹號的房子，使之到達最大化的成交量，為開盤當日以及今后的營銷計劃起到推波助瀾的作用。
活動概述：
活動主題：成都xxxxx一期開盤活動；活動時間：x月x日。
參加人員：誠意客戶及其他人員、公司領導及工作人員、各媒體記者、演藝嘉賓。
活動形式：開盤儀式、現(xiàn)場選房、助興演出、明星見面現(xiàn)場活動。
主辦：四川xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
前期準備工作。
為保證開盤活動的有序開展，在開盤前一日，準備工作務必完備，各種因素思考周全，以期到達最佳效果。以下相關設施需落實到位，對整個流程進行完整性檢查。
1、整體工作以銷售開盤當天工作為重心，采取一個總指揮三條線路（三個區(qū)域）進行分工協(xié)作的模式，其它管理及后勤人員進行多方配合。
2、相關人人員邀請領導、嘉賓參加（包括市領導、區(qū)領導、建筑公司負責人、新聞媒體電視臺、日報記者等)。
3、其他準備工作，如領導發(fā)言稿、主持人串聯(lián)詞導視系統(tǒng)、相關印刷品、水果等食物、桌椅擺放；認購區(qū)（銷售部擺放竹藤椅10套）選房等候區(qū)（擺放竹藤椅50套）休息區(qū)擺放竹藤椅500套、嘉賓席20套；在銷售部外、形象展示噴繪、餐臺、舞臺搭建、音響、噴繪、絎架、升空氣球；當天用的鞭炮、彩煙、禮炮、紅花彩帶等用品；需與我公司提前交流，做到奠基儀式當天分工有序。
4、挑選出適合本次活動主持人，要求主持人形象好、經(jīng)驗豐富、能hoid住全場且能說會道，主持開盤活動儀式。
5、邀請警察及城管部門在開盤當天維持秩序；現(xiàn)場停車區(qū)提前劃分，方便客戶及嘉賓出入；了解當天的天氣狀況，準備雨具。
相關人員工作分工。
1、工作人員各就各位，相關領導到迎接貴賓，保證貴賓車隊行駛安全；禮儀小姐依次為嘉賓佩戴紅花。
2、物業(yè)、財務、銷售、管理、配合等各人員按照各自分工崗位到位；三大分工區(qū)域人員到位的檢查，以及總體指揮系統(tǒng)的檢查；各崗位人員熟悉操作本崗流程，等待開盤。停車場區(qū)域保安組織客戶停車，由指定停車區(qū)開始沿公路輔道停放汽車。
3、舉行開盤儀式，由公司領導致辭剪彩。在其等待區(qū)域將安排一系列活動以供等待客戶打發(fā)時光。
4、開始按流程進行客戶選房，客戶在等候區(qū)等待時，安排工作人員提醒客戶準備前期的vip卡、入會費收據(jù)、身份證原件等資料。
5、外場工作人員負責升空氣球的維護、所有導視系統(tǒng)的維護，負責外場的督導及協(xié)調、內場的秩序及清潔。在外圍區(qū)域服務中，在干果擺臺處擺放干果、飲料等。（隨時注意食品存量，不足時應及時補充。）。
6、演藝明星接待、安排見面會及現(xiàn)場互動。
7、午餐發(fā)放及活動流程跟進，在發(fā)放過程中，由保安協(xié)同向現(xiàn)場參觀客戶進行發(fā)放，注意秩序的維護。預留工作人員的午餐，并向各個崗位的工作人員發(fā)放，工作人員可進行輪流用午餐。根據(jù)天氣狀況，若下雨，需向客戶發(fā)放雨傘。同時活動出口處擺放收集箱，向離開的客戶收回傘。
促銷活動優(yōu)惠政策。
用折扣優(yōu)惠和禮品派送充分引爆市場，在充分消化客戶的前提下，運用價格策略于實行價格上漲，實為有升暗降，以促進銷售。為使客戶更加滿意，讓開盤順工作利進行，優(yōu)惠細則如下。
開盤優(yōu)惠活動。
1、針對前期已排號認籌客戶：給于按揭2%、一次性付款4%的優(yōu)惠政策。
2、未排號客戶(新客戶)：按揭優(yōu)惠1%、一次性付款3%的優(yōu)惠政策。
3、對于排號前三十名到場簽合同的客戶無論其付款方式均給于3%的優(yōu)惠。
4、老客戶帶新客戶送老客戶一年物管費;一次性付款的客戶無論是否排號均送電動車一輛。
5、售房現(xiàn)場開展抓金幣活動，所抓金幣總面值能夠直接充抵房款。抓金幣活動僅限購買三房客戶，每戶限抓兩次）。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十四
*介紹樓盤的特色;。
*介給開發(fā)商及建筑理念等;。
*活動目的：為了展示置業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)風采，進一步提升樓盤的品牌形象，促進樓盤銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“樓盤*月*日開盤慶典”活動。
*地點：
*主辦單位：置業(yè)發(fā)展有限公司。
*協(xié)辦單位：禮儀有限公司。
重慶廣告策劃有限公司。
*參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員。
*策劃目的;透過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構思策劃和實施，將突出樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑務必具有思想性的建筑理念，限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。
一、現(xiàn)場布置。
1、背景板：
2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球。
3、廣場四周：插滿印有“置業(yè)”和“樓盤”的彩旗，預計100面(彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目)。
4、廣場入口處：雙龍拱門(雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛)。
5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。
6、廣場上：首先對廣場進行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動區(qū)及其它功能區(qū)，并用標記加以界分。然后準備足夠的宣傳資料，在典禮開始前每人一套。
7、樣房四周：過去，很多樓盤在開盤典禮的策劃中忽略了一個環(huán)節(jié)，那就是開幕式現(xiàn)場與樣板房沿途的精心布置上。樣板房是引起目標客戶產(chǎn)生購買欲望的有力促銷工具，在開盤典禮當天，在樣板房及其四周小山丘的布置包裝上下功夫，也是我們禮儀公司構思巧妙之所在。
二、儀式議程。
(一)、儀式開始前。
1、背景音樂響起。
2、舞獅表演。
3、儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風鑼鼓豪氣沖天的表演，展現(xiàn)人景互動的都市景觀。
4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。
5、工作人員為儀式作最后檢查。
(二)儀式開始。
1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺。
2、總裁講話。(話畢，鼓樂齊鳴)。
3、建委領導講話。(話畢，鼓樂齊鳴)。
4、區(qū)領導講話。(話畢，鼓樂齊鳴)。
5、相關行業(yè)領導講話。(話畢，鼓樂齊鳴)。
6、剪彩儀式開始(由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開)主持人有請總裁、建委領導等5人進行剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現(xiàn)場氣氛到達高潮)。
(三)儀式后(現(xiàn)場音樂會)。
1、城市民謠(大笨熊組合)——上午。
2、高校的樂隊“邊緣樂隊”組合表演——上午。
3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送。
4、弦樂四重奏表演——下午。
三、活動備忘。
1、電源配置。
2、禮儀小姐換裝處。
3、來賓休息處。
4、來賓停車位。
5、現(xiàn)場秩序維護。
篇二。
一、時間：年月日上午。
二、地點：售樓中心現(xiàn)場。
三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓：市政府有關主管領導、市建委、市房地產(chǎn)管理局領導、市建筑、規(guī)劃設計院負責人等。
五、擬邀媒體：電視臺、xx日報、新聞臺等。
六、預定目標：對外傳達開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力，擴大社會知名度和美譽度，體現(xiàn)完美前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關，樹立xx地區(qū)*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用心良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應商的關系。
七、會場布置：
1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“開盤慶典儀式”。
2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū)：可放在售樓中心現(xiàn)場，設置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。
八、開盤活動要點：
1、室內外表現(xiàn)。
1）彩旗（彩條）。
2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。
盆景花卉。
在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3）氣拱門、氣球。
在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現(xiàn)場表演活動資料：
1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2）腰鼓隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著完美的發(fā)展前景。
3、開盤促銷活動配合：
以“1000元當10000元，不買房也能夠簡單賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，構成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
活動文案如下：
為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉讓。
抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。
現(xiàn)場排隊應遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始理解排隊。
本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號出入卡”。
獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)。
“購房vip卡”在購房兌換時，務必與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。
活動規(guī)定：參與者務必年滿18歲以上，具有完全民事行為潛力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）。
購房vip卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。能夠自由轉讓，轉讓價格自定。
購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。
本次活動對團購客戶無效。
4、籌備工作：
1）擬定與會人員。于月日向與會領導發(fā)出。
請柬。
2）提前準備好請柬，并確認來否回執(zhí)。
3）提前5天向氣象局獲取當日的天氣狀況資料。
4）落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
5）提前6天落實指揮和負責秩序工作。
6）做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋。
7）提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排：
1）預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2）工作人員15名；
3）公司工作人員30名；
九、儀式流程：
09：00－09：30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。
09：30－09：50來賓陸續(xù)進場。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場咨詢并領取宣傳資料。
09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。
10：00－10：08儀式開始主持人。
開場白。
介紹貴賓。
10：08－10：13公司總經(jīng)理致。
歡迎詞。
10：13－10：25舞獅表演。
10：25－10：35政府領導致辭、公司投資方代表致辭。
10：35－10：50主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式到達高潮。
10：50－11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。
11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。
十、媒體計劃：
1、報紙廣告。
27日、28日、30日在《xx日報》第x版刊登整版廣告，告知開盤的信息。
2、電視廣告。
電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動的資料。并由電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現(xiàn)場的狀況，進一步擴大宣傳。
3、電臺廣告。
在開盤前后兩個月播出開盤的信息。
4、印刷品廣告。
樓書、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結合的方式。
十一、廣告預算。
1.《xx日報》27、28、30日整版x元。
2.電視臺錄制開盤錄像及新聞報道x元。
3.電臺廣告宣傳x元。
4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批x元。
5、禮儀公司各項費用x元。
（含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金）。
6.氣球（開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道）x元。
7.鮮花盆景租賃x元。
共計x元。
貴州演藝策劃傳媒有限公司。
貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務范圍：
1.專業(yè)文藝演出：大型演唱會、文藝晚會、電視綜藝節(jié)目制作。
2.各式商務演出：公司晚會、會議演出、新年聯(lián)誼活動。
3.新聞發(fā)布會、時裝展示會、產(chǎn)品推介會及商務促銷露演。
4.各種會議服務、展覽展示。
5.禮儀慶典：開業(yè)慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十五
活動目的（效果預期）：
1、建立品牌認知度，讓購房者簡單選房。?
2、透過開盤活動集中放量，將前期意向客戶轉化為現(xiàn)實購買力。?
3、現(xiàn)場銷售氛圍的營造，提高現(xiàn)場樓盤銷售業(yè)績，提高客戶成交比例。
4、迅速聚集人氣，在保證最大限度成交量的同時，透過細節(jié)把控、品牌形象展示，樹立客戶口碑。
5、項目的宣傳造勢，擴大項目知名度，擴大市場影響力，較大幅度的提升市場美譽度。為今后二期、三期的推廣、銷售打下堅實的基礎。
開盤資料組成：
銷售現(xiàn)場簽約組織+氛圍布置物料準備+外場演藝+明星活動。
1、8：30-9：00領導嘉賓到場，由禮儀人員引領為其佩帶胸花，并引領至休息區(qū)休息。
2、9：00-9：05外場大鼓熱場，9點鑼鼓準時響起，由禮儀人員將領導從休息區(qū)邀請至舞臺前嘉賓席就坐，準備正式開始。
3、9：05-9：10主持人致辭，開場音樂響起，主持人上臺介紹活動主題、資料，并簡短對項目做介紹；而后依次介紹到場的公司領導。
4、9：10-9：15公司領導致辭，主持人邀請政府領導上臺講話，由禮儀人員引導領導上臺及下場就坐。
5、9：15-9：25明星上場，主持人邀請明星出場、上臺致辭。后由禮儀人員引導下場就坐。
6、9：25-9：30剪彩儀式，主持人邀請政府領導、公司領導以及明星為項目開盤剪彩，禮儀引導剪彩嘉賓上臺，由領導用剪刀剪斷花球之間的紅綢，與此同時，禮炮齊鳴，煙花四起。
7、9：30-9：35舞獅表演，舞獅上臺表演。
8、9：35-9：40點睛，納福，舞獅表演后，兩頭祥獅臥于舞臺中間，此時主持人邀請兩位領導上臺為祥獅點睛。祥獅點睛后，完成采青表演。并由這兩位領導上臺為其納福。（納福：當祥獅在采到青后，從其嘴里將吐出由祝福文字的紅色條幅，這時由領導將該條幅從祥獅口中取下并展示與觀眾面前，納福結束）。
9、9：40-10：00明星現(xiàn)場互動，邀請明星與項目領導上場。由項目領導為明星贈送禮品后退場。由主持人對其進行訪談、并邀請3名觀眾上場與明星進行現(xiàn)場互動游戲。并準備宣紙與毛墨邀請其現(xiàn)場書法展示、為項目開盤書寫文字。
10、10：00開盤儀式結束，主持人宣布開盤儀式結束、領導退場、明星進入休息室內休息。準備植樹活動?，F(xiàn)場選房正式開始。
14、15：30背景音樂播放。
開盤慶典。
策劃思路：強調氛圍、突出品位、提升檔次、有條不紊、圓滿成功。
本次開盤其實就是針對前期意向客戶聚集能量的一次有效釋放，透過精心的現(xiàn)場布置與豐富的節(jié)目演出和互動活動，充分營造當天開盤活動的氛圍。將潛在客戶群充分的挖掘出來，讓客戶更具信心，更滿意地購買公園壹號的房子，使之到達最大化的成交量，為開盤當日以及今后的營銷計劃起到推波助瀾的作用。
活動概述：
活動主題：成都xxxxx一期開盤活動；活動時間：2015年x月x日。
參加人員：誠意客戶及其他人員、公司領導及工作人員、各媒體記者、演藝嘉賓。
活動形式：開盤儀式、現(xiàn)場選房、助興演出、明星見面現(xiàn)場活動。
主辦：四川xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
前期準備工作。
為保證開盤活動的有序開展，在開盤前一日，準備工作務必完備，各種因素思考周全，以期到達最佳效果。以下相關設施需落實到位，對整個流程進行完整性檢查。
1、整體工作以銷售開盤當天工作為重心，采取一個總指揮三條線路（三個區(qū)域）進行分工協(xié)作的模式，其它管理及后勤人員進行多方配合。
2、相關人人員邀請領導、嘉賓參加（包括市領導、區(qū)領導、建筑公司負責人、新聞媒體電視臺、日報記者等)。
3、其他準備工作，如領導發(fā)言稿、主持人串聯(lián)詞導視系統(tǒng)、相關印刷品、水果等食物、桌椅擺放；認購區(qū)（銷售部擺放竹藤椅10套）選房等候區(qū)（擺放竹藤椅50套）休息區(qū)擺放竹藤椅500套、嘉賓席20套；在銷售部外、形象展示噴繪、餐臺、舞臺搭建、音響、噴繪、絎架、升空氣球；當天用的鞭炮、彩煙、禮炮、紅花彩帶等用品；需與我公司提前交流，做到奠基儀式當天分工有序。
4、挑選出適合本次活動主持人，要求主持人形象好、經(jīng)驗豐富、能hoid住全場且能說會道，主持開盤活動儀式。
5、邀請警察及城管部門在開盤當天維持秩序；現(xiàn)場停車區(qū)提前劃分，方便客戶及嘉賓出入；了解當天的天氣狀況，準備雨具。
相關人員工作分工。
1、工作人員各就各位，相關領導到迎接貴賓，保證貴賓車隊行駛安全；禮儀小姐依次為嘉賓佩戴紅花。
2、物業(yè)、財務、銷售、管理、配合等各人員按照各自分工崗位到位；三大分工區(qū)域人員到位的檢查，以及總體指揮系統(tǒng)的檢查；各崗位人員熟悉操作本崗流程，等待開盤。停車場區(qū)域保安組織客戶停車，由指定停車區(qū)開始沿公路輔道停放汽車。
3、舉行開盤儀式，由公司領導致辭剪彩。在其等待區(qū)域將安排一系列活動以供等待客戶打發(fā)時光。
4、開始按流程進行客戶選房，客戶在等候區(qū)等待時，安排工作人員提醒客戶準備前期的vip卡、入會費收據(jù)、身份證原件等資料。
5、外場工作人員負責升空氣球的維護、所有導視系統(tǒng)的維護，負責外場的督導及協(xié)調、內場的秩序及清潔。在外圍區(qū)域服務中，在干果擺臺處擺放干果、飲料等。（隨時注意食品存量，不足時應及時補充。）。
6、演藝明星接待、安排見面會及現(xiàn)場互動。
7、午餐發(fā)放及活動流程跟進，在發(fā)放過程中，由保安協(xié)同向現(xiàn)場參觀客戶進行發(fā)放，注意秩序的維護。預留工作人員的午餐，并向各個崗位的工作人員發(fā)放，工作人員可進行輪流用午餐。根據(jù)天氣狀況，若下雨，需向客戶發(fā)放雨傘。同時活動出口處擺放收集箱，向離開的客戶收回傘。
用折扣優(yōu)惠和禮品派送充分引爆市場，在充分消化客戶的前提下，運用價格策略于實行價格上漲，實為有升暗降，以促進銷售。為使客戶更加滿意，讓開盤順工作利進行，優(yōu)惠細則如下。
開盤優(yōu)惠活動。
1、針對前期已排號認籌客戶：給于按揭2%、一次性付款4%的優(yōu)惠政策。
2、未排號客戶(新客戶)：按揭優(yōu)惠1%、一次性付款3%的優(yōu)惠政策。
3、對于排號前三十名到場簽合同的客戶無論其付款方式均給于3%的優(yōu)惠。
4、老客戶帶新客戶送老客戶一年物管費;一次性付款的客戶無論是否排號均送電動車一輛。
5、售房現(xiàn)場開展抓金幣活動，所抓金幣總面值能夠直接充抵房款。抓金幣活動僅限購買三房客戶，每戶限抓兩次）。
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房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十六
地點：
一、海鹽新天地廣場。
二、現(xiàn)場售樓處。
活動目的：
聚集開盤人氣，重拳出擊，在最短的宣傳期間內，刺激大眾，創(chuàng)造口碑和打響海鹽首盤小高層高檔住宅小區(qū)的品牌。
活動方式：現(xiàn)場搖號、活動助興、抽獎酬賓。
活動安排：
一、前期廣告宣傳。
3.30-4.05著重以信息發(fā)布為主宣傳，主要是搖號參加辦法、地點、時間等信息告知。發(fā)布途徑為報紙、燈箱、跨街橫幅。
宣傳主題：未來城都市居住典范，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即。
引領都市時尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5號日真情放送，豪華住宅乍現(xiàn)海鹽。
因為珍稀，所以珍貴。
金仕開盤有好禮，驚喜大獎等你拿。
二、搖號現(xiàn)場布置。
一、搖號方式：現(xiàn)場公開，即選即定。具體搖號登記處暫定2處。
（確定小高層購買資格，建議搖號總數(shù)比實際戶數(shù)多30%）。
二、地點選定：海鹽新天地廣場。
（a、需要一定活動場地b、場地方有舉辦活動經(jīng)驗c、有聚集人氣的先例）。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十七
對外傳達金坤房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示本企業(yè)的雄厚實力。擴大金坤房產(chǎn)的社會知名度與品牌美譽度，體現(xiàn)金坤房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力財力、“xxx第一拍”的資歷、極優(yōu)的地理位置、很大的升值空間和一流的戶型設計，展示公司美好發(fā)展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業(yè)社會公關，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶的關系。
二、開盤時間：11月28日(暫預定)。
三、活動地點：**房產(chǎn)有限公司。
四、剪彩嘉賓：貴公司確定。
五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司。
六、活動方案。
(一)前期準備。
1、到場嘉賓。
市政府有關主管領導、業(yè)界知名人士、公司的關系客戶、各媒體。
2、購買或制作一批有意義的禮品。
做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋(可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作)。
一是可以表達對領導的尊敬和謝意;二是可以起到宣傳作用和品牌效應。
3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花。
4、請柬的準備。
提前印好請柬，非市內來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認來否回執(zhí)。(請貴公司確認、確定。)。
5、其他準備工作。
提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。
落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
提前6天落實指揮和負責秩序工作。
(二)開盤前廣告發(fā)布。
在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報導。
(三)開盤之日媒體報道。
開盤當天邀請市電視臺、平面及網(wǎng)絡媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典。
七、開盤現(xiàn)場活動。
1、現(xiàn)場布置。
售樓大廳：廳內分接待區(qū)和服務區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果;前面設立弧形售樓咨詢服務臺，正墻右側做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。(效果圖附后)。
會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。
主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設在公司或樓盤門口。左側為貴賓致辭臺，右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化盆景。
嘉賓區(qū)：可設在剪彩區(qū)域前方和兩側。
簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。
禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。
貴賓休息區(qū)：可設在**房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。
來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。
2、慶典剪彩儀式。
3、精彩舞獅表演。
4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴。
八、現(xiàn)場布置。
1、彩虹門。
在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢;。
2、高空氣球。
活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。
3、小氣球。
施放只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。
4、地毯。
活動現(xiàn)場及舞臺鋪設紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。
5、中國禮炮和彩花彈。
中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發(fā)。
6、盆景。
在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強效果。
7、舞獅。
在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著**房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。
8、禮儀小姐。
禮儀小姐8名，形象、氣質出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。
九、活動程序(11月28日安排)。
禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進場，準備好各自工作。
9：30—9：50嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領導佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現(xiàn)場。
10：00—10：08主持人介紹領導和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開始;。
10：10—10：25市領導致賀辭、**房產(chǎn)董事長致辭;。
10：25主持人宣布剪彩儀式開始;剪彩嘉賓、禮儀小姐上場。
10：28—10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始;。
剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏;。
放飛氫氣球，活動進入高潮;。
10：45—10：50首位客戶簽約。
十、人員安排及整體預算。
十一、其它設備。
停車場的安排，活動現(xiàn)場的安全及相關后勤保障。
房地產(chǎn)開盤策劃方案篇十八
9:00—9:05主持人開場。
主持人：綠揚大地鋪錦繡，蜀岡之巔寫風流，社會各界手拉手，全城同唱文明歌。
尊敬的各位領導、各位嘉賓，女生們、先生們，朋友們，大家上午好。
今天我們在這里舉行上海志愿服務共建啟動儀式，光臨現(xiàn)場的領導有：
上海市人民政府副市長、市志原者協(xié)會副會長*****先生；
上海市委宣傳部副部長、市文明辦主任、市志愿者協(xié)會秘書長*****；
市文明辦主任助理、市志愿者協(xié)會副秘書長*****先生；
******置業(yè)有限公司董事長*****先生；
******置業(yè)有限公司總經(jīng)理*****軍先生；
******置業(yè)有限公司董事、常務副總經(jīng)理*****先生；
******置業(yè)有限公司董事、副總經(jīng)理*****先生。
讓我們用熱烈的掌聲對他們的到來表示歡迎！
朋友們，大家知道，志愿服務是現(xiàn)代文明社會的一個重要標志，她體現(xiàn)是“我為人人，人人為我”的契約精神，由此讓社會灑滿愛心的陽光。上海市委、市政府一直高度重視志愿服務事業(yè)的發(fā)展，上海的志愿服務活動也有著較為廣泛的群眾基礎和較大范圍的影響。了解這一點，就不難理解，為什么上海能夠誕生吸引全國眼球的“上海好人”現(xiàn)象？又為什么上海被全國媒體評價為“一群好人，滿城春風”？作為國務院國資委旗下的*****地產(chǎn)，擁有國家一級開發(fā)資質，迄今為止，先后在北京和其它省市開發(fā)建設了30余個項目，包括上海的西湖嶺秀項目，均獲得了行業(yè)內外的廣泛贊譽。事實上，華紡的成功離不開社會各界的真誠呵護與大力支持，為了回報社會、感恩市民，今天華紡地產(chǎn)與上海市志愿者協(xié)會共同發(fā)起“牽手行動，共創(chuàng)文明”活動，希望為“創(chuàng)新上海、精致上海，幸福上?！钡暮椭C之歌中增加幾縷動人的音符。
9:05—9:15領導致辭。
下面有請******置業(yè)有限公司董事長*****先生致辭！掌聲歡迎。
（周增根講話）。
真的變得越來越美麗了，怪不得朋友告訴我，如今的上海是“處處綠油油、處處風景稠、處處有看頭、處處值得游”。
上海有一句古詩，“春風放膽來梳柳，夜雨瞞人去潤花”。根據(jù)我的理解，上海的千般柔情、萬種魅力，與爭創(chuàng)全國文明城市有著極大的關系，有了全體市民朝著既定的目標鍥而不舍的闊步向前，才贏得了今天古代文化與現(xiàn)代文明交相輝映的風采。
世界著名人文學家湯因比說過：“文明是一個民族內部成長最持久的動力”，我在上海親眼看見了這種代表城市核心競爭力的無限生機和強大后勁。作為在上海有著投資項目的央企，有責任，也有激情，投身于上海的偉大歷史進程，而不能做一個事不關己的“看客”?；谶@樣的理解，******置業(yè)有限公司將與上海志愿者協(xié)會共同發(fā)起“牽手行動·共創(chuàng)文明”活動計劃。華紡公司的指導思想是：“積極參與創(chuàng)建、弘揚志愿精神、辦好民生實事、樹立文明風尚”。今天華紡公司將捐助20萬元給上海市志愿者協(xié)會，并與兩戶“空巢老人”結對，向他們提供定期、不定期的日常關愛志愿活動?；蛟S，比金錢和承諾更重要的是，華紡公司通過實際行動彰顯出的那種“從我做起、從身邊做起、從現(xiàn)在做起”的企業(yè)責任感。
在很多人眼中，企業(yè)僅僅是一架賺錢的機器。這種看法是非常片面，金融危機告訴我們，企業(yè)家如果只把目光盯住利潤，結果造成金融生態(tài)環(huán)境惡化，企業(yè)自身也失去了增長的空間。今天，我借用溫家寶總理的一句話來勉勵******公司，“仰望星空，腳踏實地”，你們一定要緊緊圍繞上海的發(fā)展大局，每個項目都要為上海城市形象增光添彩，確保社會效益和經(jīng)濟效益的雙贏。
*****落戶上海的兩年來，項目進展順利，業(yè)務蒸蒸日上，這一切都離不開上海日臻完善的投資環(huán)境。借此機會，我向關心和扶持華紡事業(yè)的上海市領導，以及社會各界的朋友表達最誠摯的謝意。
最后?！盃渴中袆印す矂?chuàng)文明”活動一路高歌、碩果累累。
?，F(xiàn)場的朋友身體健康、合家幸福。
我的話完了，謝謝大家。
9:20—9:25******置業(yè)有限公司職載志愿者隊伍揭牌。
9:25—9:30簽訂志愿服務長期共建協(xié)議、資金捐贈協(xié)議并按要求承諾志愿宣言。
9:30—9:35“關愛空巢老人”現(xiàn)場饋贈。
9:35—9:40邀請領導、華紡領導和空巢老人共同啟動志愿者儀式（觸摸魔力球）。
播放*****專題片。
9:40—10:10購房客戶身份驗證。
間隔5分鐘宣讀一次，對客戶到來表示歡迎，明示客戶進行身份審核，并在通過審核。
后前往搖號等候區(qū)等待開盤儀式及搖號選房。
（搖號等候區(qū)古箏四重奏彈奏暖場及歡迎到場客戶）。
9:。
45、9:50、9:。
55、10:00、10:0。
5主持人：各位來賓，早上好！歡迎光臨華紡·西湖嶺秀。感謝大家對*****的支持與厚愛，預祝大家今天在這里度過一個愉快而激動人心的周末！
現(xiàn)場提示登記事宜提示：
主持人：請已辦理完成身份審核的認籌客戶稍作休息，不要走遠，我們的開盤儀式將在10。
明》，提前做好準備。
主持人：請還沒有辦理身份審核的認籌客戶，速到前臺，加緊辦理。身份審核通過后，才。
具備今天的選房資格。身份審核時間將在8點30分截止，逾期我們將視您放棄選。
房資格。請各位抓緊時間。
恭維客戶遵守秩序：
們多多關照現(xiàn)場的老人、小朋友和女士，共同營造和諧愉快的選房環(huán)境。
往飲食區(qū)，我們的服務人員會給您熱情的服務。
今天我們特別邀請了具有中國傳統(tǒng)韻味的古箏四重奏歡迎各位到場朋友，祝大家。
能在此度過一個愉快的周末！
主持人等待*****（銷售經(jīng)理）的信號，宣布停止辦理選房資格登記。
審核手續(xù)辦理截止，已經(jīng)通過身份審核的客戶，將具備今天華紡·西湖嶺秀開盤的選房資格。恭喜各位！
主持人：下面，請大家稍作休息，我們的開盤儀式定于10點10分正式開始，請大家認真。
閱讀身份審核區(qū)領取的《*****首期開盤認購流程說明》，提前做好準備。謝謝大。
家！
請各位就坐，開盤儀式馬上開始！
持與厚愛，現(xiàn)在我宣布：*****首期開盤盛典現(xiàn)在開始！
榮。2500年的時光流轉，千年的傳世文脈價值造就了蜀岡成為上海的龍脈上首，藏風納氣之所。
在上海新一輪的城市規(guī)劃中，蜀岡被定位為主城新片區(qū)—蜀岡生態(tài)城，由現(xiàn)代服。
務聚集區(qū)、文化創(chuàng)意動力區(qū)、生態(tài)人居示范區(qū)三大功能區(qū)構成。2010年投入10。
多億元新建和升級市政配套，大大提升了生活居住環(huán)境，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?BR> 在崇尚綠色健康生活的今天，*****占據(jù)著無與倫比的生態(tài)優(yōu)勢，緊挨40萬平方。
米蜀岡西峰、舉世聞名的5a級瘦西湖景區(qū)，綠意延綿、四季鮮氧，是休閑養(yǎng)身的最佳所在。
*****作為國務院國資委旗下華紡地產(chǎn)2010年的重要作品，近2年的潛心沉淀，聯(lián)袂中國建筑上海研究院、“別墅造景大師”浙江綠城園林等國內外知名公司。
在考究前沿品質生活的基礎上，融合上海2500年的文化風骨、人文習俗，以新。
中式格調，傳承“個園”精髓，獨創(chuàng)墅質洋房、情景洋房和空中洋房，讓生活更。
添美意。
今天，公元2010年12月25日，華紡·西湖嶺秀大幕漸起，讓我們共同見證這。
一歷史性的時刻！（鼓掌）。
10:15—10.20開發(fā)商領導致辭。
家致辭?。ü恼疲?。
尊敬*****首批準業(yè)主朋友，大家上午好！
在大家的關懷和期待中，*****迎來了首期開盤儀式，我謹代表******置業(yè)置業(yè)有限公司所有工作人員向長期支持和關心的準業(yè)主客戶的到來表示真誠的感謝！
順利，才能贏得社會的廣泛認同，才能與市民諧律共振。我從內心深處道一聲：謝謝大家！
******置業(yè)有限公司隸屬于國務院國資委旗下的華紡地產(chǎn)，“精準·品味·典范”是我們的開發(fā)信條，做為一個有責任感的國有開發(fā)企業(yè)，我們一直致力于與各位揚城市民創(chuàng)造“創(chuàng)新上海，精致上海，幸福上?！?。
當我們踏上上海這片土地時，深深被上海的歷史、上海的環(huán)境、上海的熱情所打動，上海的“母親”古運河、蜿蜒秀美的瘦西湖、千年古剎大明寺等聞名遐邇的古跡，讓我們駐足留戀，上海人民的淳樸、真誠、好客，讓我們倍感親切，所以我們愛上上海，希望成為上海的一份子，用我們的建筑來裝扮美麗的上海，為上海的飛速發(fā)展貢獻一份的力量。
謝謝！
10.18—10.23開盤啟動儀式。
主持人：感謝李總精彩的發(fā)言，這也是我們共同的心愿！下面以熱烈的掌聲，有請今天到場的領導嘉賓×××、×××、×××、×××、×××、×××一起上臺，為******啟動首期開盤儀式！
10：23—10:30選房事項告知。
現(xiàn)在我正式宣布，******首期正式開盤。在我們正式進入認購流程前由我來為大家介紹今天認購的流程和規(guī)則。今天的認購流程一共有四個步驟：
第一步，就是我們剛剛已經(jīng)圓滿完成了的身份驗證審核。
第二步，是即將開展的搖號選房環(huán)節(jié)。
第三步，選好房源后簽署華夏銀行授權通知書，換取定金收據(jù)并簽署《******首期認購協(xié)議書》，在辦理這個環(huán)節(jié)時，需攜帶您的華夏銀行授權通知書、身份有效證件、vip購房優(yōu)惠卡及在身份審核時領取的《認購流程單》在認購協(xié)議簽署區(qū)辦理，工作人員會根據(jù)您手上的《認購流程單》上所選的房號與您簽署協(xié)議，同時收回vip購房優(yōu)惠卡，返還您認購協(xié)議書、華夏銀行授權通知書及定金收據(jù)。在此要提醒大家的是，如果您選定房號未當場簽署《******首期認購協(xié)議書》我們將一律視為您放棄選房！并且一經(jīng)簽署《******首期認購協(xié)議書》，認購金不予退還。
第四步，也是最后一個步驟，就是到您手上會場平面圖里所標注的抽獎區(qū)抽獎，憑借您已簽署的《******首期認購協(xié)議書》抽取******為您精心準備的精美獎品。一房只能摸一次，一次摸一個，我們的原則是人人都有獎，只要摸出一個乒乓獎球就有相應的禮品。
主持人：下面我們進入第二個環(huán)節(jié)—搖號選房。首先，為大家介紹一下?lián)u號選房的整體節(jié)。
奏：
大家注意看手中的vip購房優(yōu)惠卡的卡號，一會我們會根據(jù)搖號系統(tǒng)搖出的卡號的先后順序決定您的選房順序。
第一輪我們先搖出20位客戶，之后每輪搖出10位客戶，搖出的客戶，由我宣讀三次vip購房優(yōu)惠卡上的號碼，請念到的客戶起立示意，三次均無應答者即自動跳號。請聽到搖號結果及我左右兩側屏幕所顯示vip購房優(yōu)惠卡卡號的客戶跟隨我們的工作人員到選房資格審驗區(qū)審驗選房資格，審核完畢后持選房順序號至選房等候區(qū)等候，每批次選房客戶為5位共同選房，每批次客戶僅有5分鐘選房時間，先選先得。如出現(xiàn)兩組客戶同一時間選中同一房屋，則選房順序號在前的客戶獲得此房屋（強調）。注意一下，未能按要求進行選房者即視為自動放棄。房號一經(jīng)選定，不得更換。選定后，請到“認購協(xié)議簽署區(qū)”
進行下一環(huán)節(jié)，最后憑認購協(xié)議書至抽獎區(qū)抽取驚喜大獎。
我們將合理把控搖號節(jié)奏，創(chuàng)造良好的選房環(huán)境。
10:35之后客戶選房。
主持人：好，現(xiàn)在，最激動人心的搖號選房就要開始了！誰將是第一位幸運的準業(yè)主呢，讓我們拭目以待！
主持人抽出第一批20位客戶，主持人按搖號結果宣讀vip購房優(yōu)惠卡卡號三次，邀請客戶示意并，提醒持vip購房優(yōu)惠卡、認購流程單前往“選房等待排隊處”換取選房順序號牌準備選房，（限定每組進入選房區(qū)人數(shù)為1）（注：三次無應答，則主持人宣布跳號。）。