隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇一
委托代理人： 證件類(lèi)型及編號(hào)：
受托方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) ，建筑面積 平方米，委托乙方代理對(duì)外出租。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)： ，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途： 。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：
1、甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理房屋出租事項(xiàng)，并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可;
2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;
3、代甲方向承租人收取租金;
4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。
(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。委托期滿(mǎn)時(shí)如乙方仍有客戶(hù)居住該房屋，乙方有權(quán)延長(zhǎng)租期，雙方同意延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。延長(zhǎng)期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出 個(gè)工作日，作為乙方接洽承租、尋找合適客戶(hù)的工作期，期滿(mǎn)后從 年 月 日起開(kāi)始計(jì)算租金。
(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租，甲方應(yīng)當(dāng)以延長(zhǎng)期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時(shí)間。延長(zhǎng)期在本合同約定之租賃期屆滿(mǎn)后自動(dòng)順延，延長(zhǎng)期的具體時(shí)間由乙方確定，并通知甲方，延長(zhǎng)期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給甲方。
第四條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月。付款方式：
(二)甲方選擇以下付款形式：通過(guò)銀行匯款，開(kāi)戶(hù)行名： 開(kāi)戶(hù)人名稱(chēng)(房主本人) 帳號(hào)： ，乙方提前3個(gè)工作日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期：首次付款日期從計(jì)算租金日起 金額 ;第二次 金額 ;第三次 金額 ;第四次 金額 ;第五次 金額 。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。
第五條 其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：
乙方負(fù)責(zé)維修范圍
(1)門(mén)窗玻璃;
(2)水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;
(3)電燈，開(kāi)關(guān);
(4)電視，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，燃?xì)庠睿蜔煓C(jī)，換氣扇;
(5)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;
(6)廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水道疏通。
甲方負(fù)責(zé)維修的范圍
水表，電表，燃?xì)獗?，燃?xì)馊霊?hù)管道，改變主體結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設(shè)備，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外，均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。
對(duì)于以上約定的甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件：房屋產(chǎn)權(quán)證原件，房主戶(hù)口本或身份證原件，如代辦另需提供房主委托書(shū)及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關(guān)證明。如甲方對(duì)上述材料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對(duì)第三方(承租方)承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任并賠償乙方損失。
(二)確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證對(duì)可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭(zhēng)議而導(dǎo)致影響本合同履行的事宜承擔(dān)全部法律責(zé)任。
(三)提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用，超過(guò)上述規(guī)定期限免租期自動(dòng)順延。
(四)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)與供暖費(fèi)。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等，自本合同生效時(shí)須處于結(jié)清狀態(tài)，如因費(fèi)用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的，其損失部分應(yīng)有甲方支付，或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。國(guó)家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方自行繳納。
(五)委托代理期內(nèi)及合同終止后三個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶(hù)另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個(gè)月租金作為賠償金。
(六)如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的(如設(shè)施嚴(yán)重老化、供暖、供電、供氣不足，鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等)，甲方應(yīng)在簽署合同前如實(shí)告之，否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方負(fù)責(zé)。
(七)如房屋內(nèi)所留家電等過(guò)于陳舊或已超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不予賠償。
(八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權(quán)利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同。
第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)簽約前出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。
(二)乙方定期對(duì)房屋進(jìn)行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客戶(hù)居住期間房屋內(nèi)基本設(shè)施的正常使用。
(三)負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設(shè)施，如屬人為損壞乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。
(四)代理期間乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租進(jìn)行非法活動(dòng)，欠費(fèi)逃脫等意外情況由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。
(五)乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)客戶(hù)要求，可對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設(shè)施，并有權(quán)提高該房屋的出租價(jià)格，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。
(六)委托期滿(mǎn)后由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人結(jié)清水、電、煤氣、電話等各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清，同時(shí)清點(diǎn)屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及家具家電。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的，違約方須支付對(duì)方違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理期租金標(biāo)準(zhǔn)的一倍。
(二)甲乙雙方首先應(yīng)保證所提供證件的真實(shí)性，否則由此給對(duì)方帶來(lái)的一切損失概由違約方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。
(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長(zhǎng)時(shí)間通知對(duì)方，并須賠償對(duì)方合同約定的兩個(gè)月房租作為違約金。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
甲方將房屋交付乙方時(shí)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動(dòng)物、植物及類(lèi)似物品;貴重物品;藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第十二條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 一 份，乙方執(zhí)一 份。
本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇二
托人(拆遷人)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）____________________________
受委托人(拆遷單位)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________________________
委托人(下稱(chēng)甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱(chēng)乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括：
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)過(guò)渡;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;
6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內(nèi)付____________元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。
七、任何一 方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇三
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。
第二條 費(fèi)用
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，甲方付給乙方人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);進(jìn)場(chǎng)時(shí)，先付 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 乙方責(zé)任
拆遷過(guò)程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。
第四條 違約責(zé)任
在本合同履行過(guò)程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實(shí)施，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇四
委 托 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第
種委托權(quán)限。
1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
第二條 委托事項(xiàng)：
1.交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。
(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購(gòu) (5)求租
第三條 限制交易的情況：
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
第四條 甲方的責(zé)任：
1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。
2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù)，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金
3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。
5、及時(shí)向乙方支付傭金。
第五條 乙方的責(zé)任：
1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。
2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。
3、陪同甲方及客戶(hù)看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。
4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。
6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。
第六條 委托期限：
此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個(gè)月。
第七條 傭金：
乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額
第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：
第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。
第十條 違約責(zé)任：
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。
第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。
1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定;
種方式按期付款。 %支付。
第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇五
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。
第二條 費(fèi)用
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，甲方付給乙方人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);進(jìn)場(chǎng)時(shí)，先付 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 乙方責(zé)任
拆遷過(guò)程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。
第四條 違約責(zé)任
在本合同履行過(guò)程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實(shí)施，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇六
委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 姓名： ，身份證編號(hào)： 。
受托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 姓名： ，身份證編號(hào)： 。
委托事項(xiàng)：委托人， (聲明未婚)，在xx市購(gòu)買(mǎi)了坐落于xx區(qū)路東側(cè)園x幢x單元號(hào)房屋一套地下層號(hào)停車(chē)位一個(gè)。合同登記號(hào)(km20xx0818379760)(具體房號(hào)、坐落、面積以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案表》為準(zhǔn))。因我們資金困難，故委托以我們名義辦理如下事項(xiàng)：
1、代為辦理接房過(guò)程中的一切手續(xù);
2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;
3、代為出售上述房屋;
4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)事宜及其他相關(guān)手續(xù);
5、辦理上述房屋的稅收申報(bào)、申請(qǐng)減免及繳納的相關(guān)手續(xù);
6、如上述房屋出現(xiàn)無(wú)法交易的情形，代辦退件手續(xù);
7、簽署與辦理上述事項(xiàng)有關(guān)的法律文書(shū);
8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費(fèi);
9、代為到派出所查詢(xún)并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶(hù)籍關(guān)系查核查情況》證明;
10、代為收取上述房屋的房款。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人自愿接受委托。
受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件、合同的條款，我們均予以承認(rèn)，上述委托事項(xiàng)是我們真實(shí)的意思表示，因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。
委托期限：自委托之曰起至上述事項(xiàng)辦完為止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇七
編號(hào)：
委托人(下稱(chēng)甲方)
姓名/公司名稱(chēng)：
地址：
證件種類(lèi)及號(hào)碼：
電話：
傳真：
受托人(下稱(chēng)乙方)
公司名稱(chēng)：
地址：
電話：
傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。
4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。
7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。
8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9、本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：
1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);
3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。
10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11、本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
12、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇八
出租方房東： 聯(lián)系電話：
承租方房客： 聯(lián)系電話：
茲有甲房房屋一套，地址團(tuán)結(jié)村2棟7號(hào)戶(hù)型：門(mén)面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二、租期內(nèi)房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過(guò)期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。
三、租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將 年 月 日以前水，電。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān) .租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。
五、甲。乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。
七、租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通。當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。
八、租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。甲。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。
十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
水表底數(shù)： 噸。 電表底數(shù)： 度
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
年 月 日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇九
出租人(甲方)：
承租人：(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有房屋全權(quán)委托于乙方進(jìn)行房屋裝修并同意在約定的期限全權(quán)委托管理，有關(guān)事宜達(dá)成約定如下：
一、委托管理房屋的基本情況
1.甲方將坐落在合肥市政務(wù)區(qū)潛山路天瓏廣場(chǎng)三幢 室商住兩用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)委托給乙方進(jìn)行管理。該房屋結(jié)構(gòu)為 層高層，所在的樓棟總層數(shù)為 23層;現(xiàn)狀為毛坯/非毛坯，建筑面積為 平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：
房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)：
甲方若無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證，須提供甲方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的其他相關(guān)證明，并出具《聲明書(shū)》;本合同簽訂時(shí)，甲方已告知乙方該房屋在訂立本合同前(甲方勾選)：已/未設(shè)定抵押。
2.該房屋現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同《附件一》中加以列明，作為甲方交付該房屋的交割依據(jù)。
3.甲方須確保有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行委托管理，包括但不限于確保房屋相關(guān)共有權(quán)人同意由甲方出租房屋等。如因房屋產(chǎn)權(quán)等其他原因?qū)е卤竞贤荒芤兰s履行，所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。
二、約定內(nèi)容：
1.甲方全權(quán)委托乙方管理該房屋，并授權(quán)乙方對(duì)外轉(zhuǎn)租或分租，用途為：辦公或居住，供乙方民宿或共享會(huì)議室、辦公室等商業(yè)功能使用。乙方通過(guò)為甲方提供裝修服務(wù)、對(duì)外租賃服務(wù)、管家服務(wù)確保甲方取得租金收益。租賃期限為20_年4月日，即從本合同簽訂日起第四日起20_年 月 日至20_年4月 日。
2.裝修期。房屋委托期間內(nèi)，由于乙方需按照自身品牌要求對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行再次裝修，給予二個(gè)月免租期，甲方同意裝修期不取得收益。
3.該房屋原始戶(hù)型為 1室，乙方可在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行優(yōu)化(如拆除、新砌等)，乙方持有優(yōu)化成2室1廳1衛(wèi)等其它使用戶(hù)型的權(quán)限。
4.裝修服務(wù).甲方同意乙方在本房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修，允許乙方改變墻體顏色、房間數(shù)量、隔墻、更換智能門(mén)鎖(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備)等，以達(dá)到最大的使用率，甲方須予以配合，裝修由乙方承擔(dān)。乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，可更換智能門(mén)鎖的，由乙方免費(fèi)更換。本合同20_年期滿(mǎn)正常履行完畢后，更換的智能門(mén)鎖還房時(shí)不再拆除，無(wú)償贈(zèng)送甲方。
5.該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方按期自行繳付于物業(yè)公司。
6.乙方按照以下勾選的方式將上述甲方租金收益通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。乙方20_年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)前六個(gè)月按月支付，從第七個(gè)月開(kāi)始提前五天按季度租金支付給甲方。
7.雙方約定，乙方應(yīng)確保甲方按如下標(biāo)準(zhǔn)享有租金收益：
第一階段
免租期20_年4月10日至20_年6月9日，20_年6月10日至20_年6月9日
三年不變，按照每平方米每月35元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì) 元。物業(yè)費(fèi)由乙方單獨(dú)支付甲方，由甲方交給物業(yè)，以此類(lèi)推。
第二階段
20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈(zèng)6%，三年不變，按照每平方米每月37.10元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì) 元。
第三階段
20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈(zèng)6%，四年不變，按照每平方米每月39.32元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì) 元。
合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋，同甲方溝通達(dá)成共識(shí)可續(xù)簽合同，在十年租賃期間，乙方發(fā)生盈虧風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān)，如產(chǎn)生其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
如果期滿(mǎn)不再續(xù)簽，乙方交清在使用期內(nèi)所有水電費(fèi)用，方可交付給甲方。
9.本合同后的七個(gè)工作日內(nèi)即向甲方支付首期租金款項(xiàng) 元。余下每期租金乙方將在每期當(dāng)月的(勾選)15日/30日支付，遇節(jié)假日順延。
甲方指定的收款賬戶(hù)信息為：
開(kāi)戶(hù)人：
賬號(hào):
開(kāi)戶(hù)銀行： 支行
若銀行賬戶(hù)變更，甲方/甲方委托代理人應(yīng)在乙方付款日前10日提供其本人指印的巜收款賬戶(hù)變更確認(rèn)函》送達(dá)乙方，如因甲方/甲方委托代理人導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方保證其對(duì)該房屋享有簽署本合同的權(quán)利，如因產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛等甲方導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
1.2在合同有效期間，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面告知向抵押權(quán)人或受讓人披露本合同及相關(guān)對(duì)外租賃合同的存在。如受讓方繼續(xù)履行本合同及相關(guān)對(duì)外租賃合同，乙方可視為甲方無(wú)違約責(zé)任。
1.3在合同有效期間，如果三號(hào)樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生的改裝費(fèi)用或添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運(yùn)營(yíng)管理。
1.4在合同期內(nèi)，甲方在未征得乙方書(shū)面同意的情況下，不得對(duì)該房屋的裝修及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行任何處置。
2.乙方的權(quán)利義務(wù)
2.1乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金收益。
2.2在合同期內(nèi)，乙方享有管理自主權(quán)，負(fù)責(zé)該房屋的管理，并處理與該房屋出租、短租、辦公、會(huì)議室全部事宜，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋因租賃使用產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。
2.3在合同期內(nèi)，乙方可以對(duì)該房屋進(jìn)行全面裝修改善(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備等)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.4在合同期間，甲方未按約定支付物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費(fèi)用等，影響房屋出租或承租人居住、辦公的，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。
2.5在合同期間，如甲方拒絕承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)和修復(fù)責(zé)任，而造成該收益損失的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)收的資產(chǎn)收益中扣除并按違約責(zé)任追償。
四、房屋交付
1.甲方應(yīng)于向乙方交付起始日前結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，如甲方延期交付房屋產(chǎn)生費(fèi)用，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。
2.甲方應(yīng)于20_年 月 日前交付房屋，延期交付房屋的，相應(yīng)期限順延。
五、房屋維修的約定
1.在合同期內(nèi)，如若房屋或物件發(fā)生故障，秉承“誰(shuí)產(chǎn)權(quán)誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則，針對(duì)非人為原因而產(chǎn)生的維修項(xiàng)目做以下說(shuō)明，對(duì)于開(kāi)發(fā)商改造的煙道和水管非乙方人為造成，對(duì)于此類(lèi)造成維修甲方同開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.如不在雙方約定的范圍之內(nèi)，根據(jù)“誰(shuí)損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān)。人為產(chǎn)生的維修項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)維修、改造。
六、房屋返還：
20_年合同期滿(mǎn)，乙方添置的家電類(lèi)自行撤走，家具類(lèi)及所有裝修無(wú)償贈(zèng)送甲方。未滿(mǎn)5年內(nèi)，如乙方因故不能繼續(xù)履約，乙方可有權(quán)處理家電類(lèi)和家具等裝修物品，但乙方不得要求甲方返還裝修費(fèi)用。
七、合同解除：
1.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行或甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.因政府征收征用等情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因合同解除遭受的裝修/適配/運(yùn)營(yíng)損益等產(chǎn)生的費(fèi)用和承租人搬遷等產(chǎn)生的費(fèi)用。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
3.1因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲方原因?qū)е碌牡谌叫袨?，妨礙或影響房屋出租或承租人居住、辦公的。
3.2隱瞞房屋重大瑕疵或不合格影響房屋出租或承租人居住或辦公。
4.甲方明知乙方存在利用房屋從事違法活動(dòng)，有權(quán)單方面解除本合同。
八、違約責(zé)任
1.乙方有本合同第七條第四款情形之一的，應(yīng)按違約發(fā)生時(shí)房屋月租金的200%向甲方支付違約金。
2.甲方有本合同第七條第三款情形之一的，應(yīng)按違約發(fā)生時(shí)房屋月租金的200%向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方須賠償乙方遭受的一切實(shí)際損失，包括并不限于：乙方當(dāng)期月收益2倍的營(yíng)業(yè)損失+乙方投入的裝修/適配/前期市場(chǎng)開(kāi)發(fā)/推廣等產(chǎn)生的費(fèi)用及訴訟費(fèi)/律師費(fèi)(裝修/適配等費(fèi)用計(jì)算時(shí)可按本合同已履行的實(shí)際租期進(jìn)行折舊)。
九、補(bǔ)充條款：
1.1因乙方正在籌備期間，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱(chēng)做為乙方簽約方補(bǔ)蓋公章。
1.2本協(xié)議由乙方經(jīng)辦人代辦簽定合同，具有法律效力。首批租金款項(xiàng)由具體經(jīng)辦人安排負(fù)責(zé)，后期費(fèi)用由新成立公司財(cái)務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬。
1.3甲方均不得以“新公司名稱(chēng)未確定為由或者以簽約時(shí)乙方公司尚未成立為由解除協(xié)議，如發(fā)生甲方承擔(dān)乙方裝修所有支出費(fèi)用。
十、其他條款
1.本合同為甲方委托代理人代理簽署的，須提供甲方簽字并按指印的《委托代理書(shū)》
2.雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決并訂立補(bǔ)充條款，如協(xié)商不成立，一方可提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁。
3.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址寄送法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
4.本合同經(jīng)甲方簽名并按手印及乙方經(jīng)辦人簽名并按手印方可生效，一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
乙方(蓋章或按手印)：
經(jīng)辦人(簽字)：
甲方：
(簽名、按手印)
甲方委托代理人
(簽名、按手印)
簽訂時(shí)間：年月日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十
甲方：
乙方：
甲方委托乙方管理 號(hào)房，房屋面積 平米，并代表甲方對(duì)外出租。雙方協(xié)議事項(xiàng)如下：
一、甲方委托乙方對(duì)外出租，代管費(fèi)由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按 元至 元。
二、代管費(fèi)按每月租金的 % 收取。
三、甲方委托乙方對(duì)外簽訂租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金;租金收到后轉(zhuǎn)入甲方提供的銀行帳號(hào)，或通過(guò)電話聯(lián)系交付租金。
四、甲方把房屋交給乙方出租前，甲、乙方進(jìn)行檢查房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備填寫(xiě)好驗(yàn)收單，雙方簽字。未在本地的業(yè)主由物業(yè)服務(wù)處驗(yàn)收。
五、有線電視由甲方提供開(kāi)戶(hù)，租戶(hù)交收視費(fèi);租戶(hù)退房后由甲方到有線臺(tái)辦暫停手續(xù)。
六、房屋出租后由租住人按時(shí)繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 七、在租房退房時(shí)驗(yàn)收所有設(shè)備，完好后交付業(yè)主。
八、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租，要提前一個(gè)月并需支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。
九、附房屋設(shè)備驗(yàn)收單一份。
十、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各一份。(附房屋交接驗(yàn)收單、房屋物品清單各壹份)
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十一
委托人(甲方)
名稱(chēng)或姓名：
法定代表人：身份證號(hào)：
住所：電話：
委托代理人：身份證號(hào)：
受委托人(乙方)
名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號(hào)：
法定代表人：身份證號(hào)：
住所：電話：
委托代理人：身份證號(hào)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。
第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：
(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣;
(2) 元人民幣。
本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。
(1)向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：
第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十二
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。
第二條 費(fèi)用
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，甲方付給乙方人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);進(jìn)場(chǎng)時(shí)，先付 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 乙方責(zé)任
拆遷過(guò)程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。
第四條 違約責(zé)任
在本合同履行過(guò)程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實(shí)施，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十三
委 托 方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受 托 方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
簽 訂 日 期：
鑒于甲方系一家依照中華人民共和國(guó)法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項(xiàng)下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本拆遷工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。
第一條 拆遷范圍、委托事項(xiàng)：
1.1甲方委托乙方拆遷地點(diǎn)： 項(xiàng)目 #地拆遷范圍： 。
1.2拆遷戶(hù)數(shù)、面積： (以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))
1.3：委托事項(xiàng)：摸底調(diào)查、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測(cè)量、評(píng)估測(cè)算補(bǔ)償安置費(fèi)用、洽談簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、發(fā)放拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運(yùn)、房屋安置等。
第二條 拆遷安置與補(bǔ)償
2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_]144號(hào)文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶(hù)簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，并將協(xié)議書(shū)原件交甲方。
2.2支付被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報(bào)拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可支付給被拆遷人。
第三條 拆遷進(jìn)度與乙方承諾
3.1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下：
3.1.1乙方完成本項(xiàng)目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天。
3.1.2乙方應(yīng)在 月 日前完成拆遷入戶(hù)調(diào)查復(fù)核工作。
3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門(mén)申報(bào)拆遷相關(guān)審批手續(xù)。
3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶(hù)調(diào)查工作，并向甲方提供報(bào)告。
3.1.5拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶(hù)數(shù)的 %。
3.1.6拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶(hù)數(shù)的 %。
3.1.7拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶(hù)數(shù)的 %。
3.1.8拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成全部拆遷工作。
3.2乙方拆遷工作的具體實(shí)施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容：
3.2.1乙方指定為 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷事宜，并及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)情況。
3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;
3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶(hù)集體上訪或越級(jí)上訪的情況發(fā)生;
第四條 拆遷費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi)及其支付方式
4.1拆遷費(fèi)用的認(rèn)定是以蚌埠市[20_]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)，由甲方進(jìn)行認(rèn)定。
4.2拆遷實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊事項(xiàng)需要甲方另行承擔(dān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提前與甲方即時(shí)商洽，爭(zhēng)得甲方書(shū)面同意后，方可實(shí)施。
4.3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)及支付時(shí)間：
4.3.1拆遷服務(wù)費(fèi)：
4.3.2拆遷服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：
第五條 拆遷期限
5.1拆遷期限： 個(gè)日歷天，自拆遷公告之日起算。
5.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場(chǎng)，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜，乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長(zhǎng)拆遷期限，并以甲方的名義申請(qǐng)辦理延長(zhǎng)拆遷期限手續(xù)。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1提供拆遷工作所需的各項(xiàng)手續(xù)文件及資料。
6.2負(fù)責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算。
6.3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項(xiàng)進(jìn)程，并派專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)參與管理，隨時(shí)對(duì)拆遷事宜進(jìn)行查詢(xún)。
6.4按合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。
6.5積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。
6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過(guò)程中損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1負(fù)責(zé)按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項(xiàng)下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作，如因乙方未能依法實(shí)施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
7.2進(jìn)行入戶(hù)測(cè)量建筑面積及確權(quán)工作。
7.3制定分戶(hù)補(bǔ)償方案及填寫(xiě)分戶(hù)補(bǔ)償方案表。
7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評(píng)估房屋的申報(bào)手續(xù)。
7.5嚴(yán)格按照蚌埠市[20_]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。
7.6在依法拆遷的基礎(chǔ)上，有效地控制拆遷成本，嚴(yán)格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實(shí)施拆遷。
7.7負(fù)責(zé)解決拆遷過(guò)程中發(fā)生的拆遷糾紛。
7.8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對(duì)釘子戶(hù)(難拆遷戶(hù))要有有效的辦法。
7.9拆遷結(jié)束后，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門(mén)的要求整理成卷，并辦理拆遷結(jié)案工作。
7.10拆遷工作完成后，在二年法律時(shí)效期內(nèi)負(fù)責(zé)接待、處理居民拆遷善后事宜。
7.11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的或動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)行超過(guò)15天的，乙方有權(quán)解除合同。
7.11負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的其他相關(guān)工作。
第八條 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)
8.1任何一方違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如屬雙方違約，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。
8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進(jìn)度完成拆遷任務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除拆遷服務(wù)費(fèi)總額的10%作為違約金。
8.3乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯(cuò)算、漏算、私簽拆遷安置補(bǔ)償安置協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。
8.3通過(guò)乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù)，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。
第九條 爭(zhēng)議的解決
凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。
第十條 不可抗力
10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。
10.2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí)，履行合同的時(shí)間將予以順延，延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同，但拆遷費(fèi)用不因此而改變。
10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。
10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛?。在取得?duì)方認(rèn)可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 合同生效
11.1本合同自雙方簽章之日起生效。
11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。11.3本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則，對(duì)拆遷中出現(xiàn)的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。
11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份，區(qū)房地局拆遷科備案一份。
第十二條：其他約定條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十四
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市 (即： )全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡，非住宅面積 ㎡。
第二條 委托出售價(jià)格：人民幣 元，大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、
第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。
第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)
1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。
2、同意承購(gòu)方(同意打“√”)：a、一次性付款 b、按揭付款。
3、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”)：a、按國(guó)家規(guī)定各付 b、買(mǎi)方包稅 c、賣(mài)方包稅
4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶(hù)口，以便承購(gòu)方入戶(hù)。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物，須提供該房屋鑰匙。
第六條 委托期限：自簽定合同日起 個(gè)月，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止)。
第七條 銷(xiāo)售費(fèi)用：銷(xiāo)售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料(material)交予市房地產(chǎn)登 記中心。交件的當(dāng)日或次日，如果承購(gòu)方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購(gòu) 方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購(gòu)方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須 交的首期為準(zhǔn))，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。
第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項(xiàng)清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第九條 違約責(zé)任：
1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方， 超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu)，則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。
3、承購(gòu)方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買(mǎi)此房，則甲方已收保證金不予退還。
第十條 房屋交割：在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用，并已遷出戶(hù)口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。
第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分。
第十二條 委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨(dú)家銷(xiāo)售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買(mǎi)家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷(xiāo)售，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補(bǔ)充條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十五
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對(duì)被拆遷戶(hù)的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。
第二條 費(fèi)用及其支付(選擇下列第_________項(xiàng))
(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%，全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(2)按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(3)其它方式：_________。
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
第三條 報(bào)告情況
拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條 報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))
(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi)，向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)報(bào)酬。
(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付報(bào)酬_________%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬。
第五條 委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本合同。
(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無(wú)法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。
第六條 違約責(zé)任
(1)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(2)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對(duì)拖欠部門(mén)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(3)乙方未按本合同完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
第七條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第八條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十六
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方出租位于鄭州市區(qū)號(hào)樓______號(hào)房間，房屋建筑面積_ 平方米，租金：①、____ __ 元/㎡/日;②、___ ___ 元/月。
房屋用途：__________，對(duì)承租人條件要求：___________ ______ 。
第二條 委托期限
委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____ .
第三條 甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面委托書(shū)。
3、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。
4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。
6、委托期內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
2、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)收據(jù)。
第五條 傭金及其他費(fèi)用
1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實(shí)際成交的一個(gè)月租金計(jì)算。
2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時(shí)，即向乙方支付傭金。
3、委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方。
第七條其他
1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、 房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。
4、 本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
6、 本合同附房屋設(shè)備清單。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十七
甲方：
乙方：
甲方委托乙方管理 號(hào)房，房屋面積 平米，并代表甲方對(duì)外出租。雙方協(xié)議事項(xiàng)如下：
一、甲方委托乙方對(duì)外出租，代管費(fèi)由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按 元至 元。
二、代管費(fèi)按每月租金的 % 收取。
三、甲方委托乙方對(duì)外簽訂租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金;租金收到后轉(zhuǎn)入甲方提供的銀行帳號(hào)，或通過(guò)電話聯(lián)系交付租金。
四、甲方把房屋交給乙方出租前，甲、乙方進(jìn)行檢查房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備填寫(xiě)好驗(yàn)收單，雙方簽字。未在本地的業(yè)主由物業(yè)服務(wù)處驗(yàn)收。
五、有線電視由甲方提供開(kāi)戶(hù)，租戶(hù)交收視費(fèi);租戶(hù)退房后由甲方到有線臺(tái)辦暫停手續(xù)。
六、房屋出租后由租住人按時(shí)繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 七、在租房退房時(shí)驗(yàn)收所有設(shè)備，完好后交付業(yè)主。
八、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租，要提前一個(gè)月并需支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。
九、附房屋設(shè)備驗(yàn)收單一份。
十、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各一份。(附房屋交接驗(yàn)收單、房屋物品清單各壹份)
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十八
甲方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳 真：
乙方： _x
聯(lián)系地址：__x
聯(lián)系電話：__x
傳 真：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，甲乙雙方本著誠(chéng)信自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好磋商，甲方就其開(kāi)發(fā)的____項(xiàng)目銷(xiāo)售事宜，委托乙方為該項(xiàng)目之獨(dú)家銷(xiāo)售總代理，特簽訂本合同，以共同遵守。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)名稱(chēng)：_x
2、物業(yè)地址：__
二、合同委托期限和委托權(quán)限
1、委托期限：本合同委托期限從簽訂之日起 _ 個(gè)月，期滿(mǎn)后雙方如有意向可續(xù)約或重簽合同。
2、委托權(quán)限：
(1)乙方有權(quán)在銷(xiāo)售底價(jià)以上確定商品房的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，但調(diào)高價(jià)格表時(shí)需書(shū)面形式知會(huì)甲方，由甲方審核簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行。
(2)對(duì)于《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中付款方式、付款時(shí)間、房屋交付條件和日期、裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾、面積差異處理辦法、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、違約責(zé)任等實(shí)質(zhì)性條款，乙方無(wú)權(quán)確定或擅自變更，均應(yīng)遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執(zhí)行。
(3)對(duì)于落實(shí)市場(chǎng)推廣計(jì)劃中涉及的與媒體發(fā)布商及宣傳品印制單位等合作者訂立、變更、終止合同等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的重要事務(wù)，乙方僅有建議權(quán)，合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認(rèn)。
三、服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明及具體銷(xiāo)售委托事務(wù)
1、乙方將組建營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)工作(本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的主要組成人員事先需經(jīng)甲方認(rèn)定后不得擅自調(diào)整)，主要工作內(nèi)容包括：制定并執(zhí)行銷(xiāo)售策略;做好銷(xiāo)售企劃并執(zhí)行推廣計(jì)劃;完善銷(xiāo)售價(jià)目表，執(zhí)行銷(xiāo)控策略;完善銷(xiāo)售市場(chǎng)的布置建議;銷(xiāo)售隊(duì)伍的組建和培訓(xùn);分階段的銷(xiāo)售實(shí)施。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)別的具體工作包括以下內(nèi)容：
(1)由乙方指派其銷(xiāo)售人員進(jìn)駐甲方的售樓部，負(fù)責(zé)接待客戶(hù)咨詢(xún)、看房、商洽、在合同約定權(quán)限內(nèi)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽約、辦理客戶(hù)銀行按揭手續(xù)。
(2)市場(chǎng)調(diào)研：每月提供項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目分析;提供完整的市場(chǎng)分析及策劃建議報(bào)告。
(3)營(yíng)銷(xiāo)策劃：包括訂立項(xiàng)目總體策劃方案、市場(chǎng)定位、主要賣(mài)點(diǎn)的提煉、產(chǎn)品解讀說(shuō)辭;項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃和階段性銷(xiāo)售推廣策劃方案、項(xiàng)目階段性活動(dòng)方案及安排(包括確定該項(xiàng)目的整體和分期詳細(xì)廣告宣傳策劃方案，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃方案等);制定項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣計(jì)劃(包括選擇媒體發(fā)布廣告、印制宣傳材料
(4)代理銷(xiāo)售：包括組建銷(xiāo)售隊(duì)伍，實(shí)施主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)模式(根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況甲方認(rèn)為有必要可提前半個(gè)月要求乙方實(shí)施全員營(yíng)銷(xiāo)等銷(xiāo)售模式)，安排全部銷(xiāo)售活動(dòng)。
(5)其他完成商品房銷(xiāo)售工作所必需的協(xié)助、保密和配合工作(包括對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓部建設(shè)提出建議、定期提供銷(xiāo)售情況說(shuō)明和分析材料等)。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)、甲方保證委托物業(yè)銷(xiāo)售的合法性，并提供相應(yīng)文件。
(2)、在本合同期限內(nèi)，甲方承諾不會(huì)自行公開(kāi)或者私下銷(xiāo)售該物業(yè)，亦不會(huì)委托乙方以外任何第三方作為其代理人銷(xiāo)售該物業(yè)。
(3)、為便于乙方制定營(yíng)銷(xiāo)策略并進(jìn)行樓盤(pán)銷(xiāo)售工作，在雙方合作期間，甲方應(yīng)真實(shí)地向乙方提供當(dāng)?shù)丶氨卷?xiàng)目的相關(guān)資料，如背景資料、前期可行性報(bào)告資料、本項(xiàng)目的建筑圖紙和規(guī)劃等并充分提供調(diào)研方面的密切配合。
(4)、甲方授權(quán)指定為甲方和乙方工作中聯(lián)系人，負(fù)責(zé)簽署或確認(rèn)一般工作文件并在條件允許下盡力配合乙方的工作計(jì)劃實(shí)施，及時(shí)處理工作中有關(guān)事務(wù)。但是，對(duì)于涉及雙方實(shí)體權(quán)益的文件、資料、確認(rèn)書(shū)、結(jié)算書(shū)等，需經(jīng)甲方董事長(zhǎng)簽字并加蓋甲方公章方為有效。聯(lián)系人和負(fù)責(zé)人的具體職責(zé)分工由甲方自行安排。
(5)、甲方在售樓部設(shè)置專(zhuān)人，負(fù)責(zé)合同的審核蓋章、房款(含定金)的收取、向房屋買(mǎi)受人出具發(fā)票、收據(jù)等工作，其工資由甲方支付?？蛻?hù)交的所有房款均應(yīng)交到甲方指定賬戶(hù)或交給甲方財(cái)務(wù)人員。
(6)、在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方提供現(xiàn)場(chǎng)已裝修的售樓處供乙方無(wú)償使用，并提供相應(yīng)辦公設(shè)備、水、電、電話、電腦、打印機(jī)等基本工作條件。
(7)、本合同期間，乙方提交一般工作程序性報(bào)告或計(jì)劃，甲方須在收到后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，否則視為甲方已同意對(duì)乙方之工作安排。對(duì)涉及傭金結(jié)算等甲方實(shí)體權(quán)益的工作報(bào)告，不在此限。
(8)、甲方每月5日前向乙方提供上月銷(xiāo)售房款的回籠報(bào)表。
(9)、甲方按本合同約定向乙方支付傭金。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)、乙方在甲方委托權(quán)限內(nèi)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。乙方應(yīng)在可售物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行推廣銷(xiāo)售工作，并派駐現(xiàn)場(chǎng)工作人員。
(2)、乙方授權(quán)指定 _ 和甲方工作中的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)簽發(fā)有關(guān)文件并及時(shí)處理工作中有關(guān)事務(wù)。
(3)、針對(duì)具體事宜，乙方有關(guān)人員與甲方有關(guān)人員召開(kāi)工作會(huì)議，研究具體的工作內(nèi)容，會(huì)議次日形成會(huì)議紀(jì)要。
(4)、在本合同簽訂的一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。
(5)、保守甲方商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)外公布甲方機(jī)密。除因銷(xiāo)售工作需要外，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散本項(xiàng)目之資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。
(6)、及時(shí)做好項(xiàng)目推廣方案和分階段方案，提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)，進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，所有方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。并按周向甲方提供銷(xiāo)售情況報(bào)告，積極協(xié)助甲方做好甲方與銷(xiāo)售相關(guān)的各項(xiàng)工作。
(7)、乙方應(yīng)于每周一上午9時(shí)前將銷(xiāo)售報(bào)表提交一份給甲方，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，該報(bào)表內(nèi)容包括房號(hào)，總房款，認(rèn)購(gòu)定金以及各階段資金回籠情況等。
(8)、在本合同期內(nèi)應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)銀行按揭、交房等事宜，若因施工質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、按揭、配套或交房日期等方面原因產(chǎn)生的客戶(hù)拒付房款、退房的，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成申報(bào)給甲方解決。
(9)、按合同約定向甲方收取傭金(基本傭金和溢價(jià)分成)。
(10)、乙方在合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義從事銷(xiāo)售活動(dòng)，并且乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷(xiāo)售以外的任何其他活動(dòng)。
(11)、乙方保證勤勉、謹(jǐn)慎地履行委托事務(wù)，不得有下列行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé)：(1)索取、收受委托合同以外的酬金或者其他財(cái)物，或者利用工作之便謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?(2)將委托事務(wù)擅自委托;(3)任何雇員均不得直接向房屋買(mǎi)受人收取任何形式的款項(xiàng)，或者與買(mǎi)受人串通隱匿銷(xiāo)售所得;(4)低于銷(xiāo)售底價(jià)銷(xiāo)售房屋，或者擅自作出任何優(yōu)惠讓利的承諾;(5)對(duì)外披露甲方的商業(yè)機(jī)密;(6)法律、法規(guī)禁止的其他行為和有悖誠(chéng)實(shí)信用原則、損害甲方利益的行為。
(12)、乙方應(yīng)承擔(dān)其員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等勞動(dòng)報(bào)酬和福利，并承擔(dān)依照本協(xié)議應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
五、推廣費(fèi)用開(kāi)支
1、所有本項(xiàng)目之廣告及市場(chǎng)推廣費(fèi)用(如舉辦展銷(xiāo)會(huì)或活動(dòng)、編制售樓書(shū)、印制彩色單張、刊登報(bào)章廣告，在電臺(tái)或電視臺(tái)播放銷(xiāo)售廣告及其廣告制作等費(fèi)用)均由甲方承擔(dān)。
2、本項(xiàng)目總體廣告費(fèi)控制在本項(xiàng)目總銷(xiāo)金額的0.7%以?xún)?nèi)。前期樓盤(pán)形象宣傳階段的廣告費(fèi)應(yīng)放量投入。每期廣告投入由雙方根據(jù)前密后疏原則協(xié)商安排。
3、策劃及廣告設(shè)計(jì)工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方指定。
4、廣告推廣及活動(dòng)方案由乙方提出經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。
5、售樓處裝修費(fèi)用不包含于上述第二款推廣預(yù)算內(nèi)。售樓處的設(shè)計(jì)與裝修由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
六、物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)
1、甲乙雙方同意設(shè)置物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)，實(shí)際成交價(jià)格不得低于物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格，物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格為傭金結(jié)算的基數(shù)。乙方同意在物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格的基礎(chǔ)上，提出分批次推售的計(jì)劃及相應(yīng)的每套房子的物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格，然后在充分市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上于物業(yè)具備銷(xiāo)售條件的半個(gè)月前提出實(shí)際價(jià)格方案，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，作為物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格。
2、物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)作為銷(xiāo)售的依據(jù)。
3、如因重要關(guān)系人、公司員工或其它特殊客戶(hù)購(gòu)房需要優(yōu)惠到基準(zhǔn)價(jià)之內(nèi)的，由甲方簽字認(rèn)可。
七、銷(xiāo)售考核及代理傭金的核算
1、銷(xiāo)售傭金以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》成交金額為準(zhǔn);銷(xiāo)售任務(wù)依據(jù)最終確定的可售房源，甲乙雙方協(xié)商確定，作為補(bǔ)充合同。
本合同期間，商業(yè)部分若乙方按時(shí)完成雙方確定的銷(xiāo)售任務(wù)，甲方按,《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》成交金額的0.65%向乙方支付代理傭金。
2、客戶(hù)認(rèn)購(gòu)，交納首付款，視為銷(xiāo)售達(dá)成，即可計(jì)入銷(xiāo)售額;客戶(hù)交清購(gòu)房款或辦完按揭手續(xù)視為該項(xiàng)銷(xiāo)售工作完成。銷(xiāo)售工作完成的，方可結(jié)算傭金。
3、不產(chǎn)生溢價(jià)時(shí)，基本代理傭金為完成銷(xiāo)售額x傭金點(diǎn)率;產(chǎn)生溢價(jià)時(shí)，基本代理傭金為(完成銷(xiāo)售額-溢價(jià))x傭金點(diǎn)率，溢價(jià)=(已銷(xiāo)售物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格-已確認(rèn)物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格)x已銷(xiāo)售物業(yè)面積。溢價(jià)部分甲、乙雙方按9:1分成。溢價(jià)提取以實(shí)際全額到位資金部分物業(yè)售價(jià)超過(guò)此部分物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格時(shí)且符合計(jì)提要求時(shí)開(kāi)始計(jì)提，以后每月在基本傭金結(jié)算時(shí)同時(shí)結(jié)算，每月溢價(jià)計(jì)提以全額到位資金部分物業(yè)為基數(shù)結(jié)算，至本期物業(yè)銷(xiāo)售完成后全部結(jié)清，多還少補(bǔ)。
4、代理傭金在簽訂本合同之月起每三個(gè)月結(jié)算一次：乙方每三個(gè)月列出傭金結(jié)算清單交甲方核對(duì)，甲方在五天內(nèi)核對(duì)完畢并憑乙方提供傭金結(jié)算清單于五天內(nèi)支付完畢。
5、本合同有效期內(nèi)，無(wú)論經(jīng)任何途徑或方式所出售的本合同所列物業(yè)(除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外)，成交后均作為乙方業(yè)績(jī)結(jié)算代理傭金。甲方如有數(shù)量較大的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)(團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)指一次性團(tuán)購(gòu)20套以上)且平均售價(jià)低于物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，代理傭金按0.6%計(jì)算，不再另行計(jì)算，可計(jì)入乙方的銷(xiāo)售總額，但不計(jì)入溢價(jià)基數(shù)。
6、客戶(hù)退房：
(1)如有違約金，該違約金甲、乙雙方按7:3比例分配。
(2)如無(wú)違約金，甲方全額退款后，乙方亦應(yīng)同時(shí)如數(shù)退還已收代理傭金。
7、乙方雇員從事銷(xiāo)售和市場(chǎng)推廣工作的工資、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、誤餐費(fèi)等已包含上述傭金中。
8、在簽訂合同之日起，每月10日前向乙方支付五萬(wàn)元整的勞務(wù)費(fèi)，用于發(fā)放銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)基本工資。
八、合同的變更和終止
1、雙方協(xié)商一致，可以終止和變更本合同。
2、雙方在履行本合同過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，或一方提出經(jīng)由另一方認(rèn)可的文件，作為本合同的補(bǔ)充。
3、如乙方未能完成本合同第七條第一款第一階段及第二階段的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)終止合同。
4、合同終止或期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)辦理場(chǎng)所、資料交接，結(jié)清傭金等手續(xù)，并在完成撤場(chǎng)后5日內(nèi)結(jié)清傭金。
5、乙方銷(xiāo)售任務(wù)未完成總銷(xiāo)售產(chǎn)值80%退場(chǎng)，甲方有權(quán)扣除乙方剩余未結(jié)傭金及溢價(jià)部分、當(dāng)月工資。
九、違約責(zé)任
1、甲方逾期支付傭金，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付欠款額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方結(jié)清傭金及違約金。
2、乙方違背本合同第四條第2.10款的規(guī)定的，或者嚴(yán)重違背其他合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后未予糾正的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
十、撤場(chǎng)
1、無(wú)論任何原因，自本合同終止之日3日內(nèi)，乙方必須從售樓部全部撤離。
2、在撤離之前，乙方必須完整地向甲方移交售樓部的設(shè)備、設(shè)施、文件資料、電子文檔、往來(lái)函件、客戶(hù)記錄等一切和項(xiàng)目銷(xiāo)售有關(guān)的資料。交接未完，
甲方有權(quán)將乙方未結(jié)傭金予以沒(méi)收。交接完畢，甲方在乙方撤離后5天內(nèi)付清傭金。
十一、其它
1、不可抗力
如不可抗力原因(指戰(zhàn)爭(zhēng)或自然災(zāi)害)導(dǎo)致本合同不能履行，甲、乙雙方均可提前終止本合同，且無(wú)需向?qū)Ψ阶魅魏窝a(bǔ)償。
2、爭(zhēng)議之解決
本合同雙方在闡述或履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交本項(xiàng)目所在地法院訴訟解決。
3、修改合同
本合同中一切條文的修改、增刪，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議后才視為有效。
4、本合同有效期內(nèi)乙方所提供的一切物資、資料及電腦軟件(由甲方提供的物資及物料除外)，均屬乙方所有，乙方擁有全部版權(quán)。
5、本合同以中文書(shū)寫(xiě)，共一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十九
委 托 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
受托人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。
1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
第二條 委托事項(xiàng)：
1.交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。
(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購(gòu) (5)求租
第三條 限制交易的情況：
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
第四條 甲方的責(zé)任：
1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。
2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù)，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金
3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。
5、及時(shí)向乙方支付傭金。
第五條 乙方的責(zé)任：
1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。 2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。
3、陪同甲方及客戶(hù)看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。
4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。
6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。
第六條 委托期限：
此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個(gè)月。
第七條 傭金：
乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額
第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他付款方式：
第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。
第十條 違約責(zé)任：
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。
第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。
1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定;
種方式按期付款。 %支付。
第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇二十
甲方(委托方)：__________________________________________________________________________
乙方(被委托方)：家天下房產(chǎn)代理有限公司
依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在自愿、平等和誠(chéng)信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購(gòu)買(mǎi)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方責(zé)任
1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿(mǎn)意為止。
3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等程序。
二、甲方責(zé)任
1、不得與乙方介紹過(guò)的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。
2、不得將乙方提供的賣(mài)方信息資料轉(zhuǎn)交他人。
三、服務(wù)報(bào)酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向乙方支付總房款的0.6%作為委托費(fèi)用，計(jì)金額________________元整。
四、違約責(zé)任
甲方不得與乙方介紹過(guò)的賣(mài)方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。
五、履行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：________________________________乙方(蓋章)__________________________
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽字)：__________________
簽約時(shí)間：年月日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇二十一
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方出租位于鄭州市區(qū)號(hào)樓______號(hào)房間，房屋建筑面積_ 平方米，租金：①、____ __ 元/㎡/日;②、___ ___ 元/月。
房屋用途：__________，對(duì)承租人條件要求：___________ ______ 。
第二條 委托期限
委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____ .
第三條 甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面委托書(shū)。
3、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。
4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。
6、委托期內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
2、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)收據(jù)。
第五條 傭金及其他費(fèi)用
1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實(shí)際成交的一個(gè)月租金計(jì)算。
2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時(shí)，即向乙方支付傭金。
3、委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方。
第七條其他
1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、 房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。
4、 本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
6、 本合同附房屋設(shè)備清單。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇二十二
托人(拆遷人)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________________________
受委托人(拆遷單位)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________________
委托人(下稱(chēng)甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱(chēng)乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括：
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)過(guò)渡;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;
6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內(nèi)付____________元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。
七、任何一 方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇一
委托代理人： 證件類(lèi)型及編號(hào)：
受托方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) ，建筑面積 平方米，委托乙方代理對(duì)外出租。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)： ，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途： 。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：
1、甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理房屋出租事項(xiàng)，并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可;
2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;
3、代甲方向承租人收取租金;
4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。
(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。委托期滿(mǎn)時(shí)如乙方仍有客戶(hù)居住該房屋，乙方有權(quán)延長(zhǎng)租期，雙方同意延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。延長(zhǎng)期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出 個(gè)工作日，作為乙方接洽承租、尋找合適客戶(hù)的工作期，期滿(mǎn)后從 年 月 日起開(kāi)始計(jì)算租金。
(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租，甲方應(yīng)當(dāng)以延長(zhǎng)期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時(shí)間。延長(zhǎng)期在本合同約定之租賃期屆滿(mǎn)后自動(dòng)順延，延長(zhǎng)期的具體時(shí)間由乙方確定，并通知甲方，延長(zhǎng)期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給甲方。
第四條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月。付款方式：
(二)甲方選擇以下付款形式：通過(guò)銀行匯款，開(kāi)戶(hù)行名： 開(kāi)戶(hù)人名稱(chēng)(房主本人) 帳號(hào)： ，乙方提前3個(gè)工作日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期：首次付款日期從計(jì)算租金日起 金額 ;第二次 金額 ;第三次 金額 ;第四次 金額 ;第五次 金額 。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。
第五條 其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：
乙方負(fù)責(zé)維修范圍
(1)門(mén)窗玻璃;
(2)水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;
(3)電燈，開(kāi)關(guān);
(4)電視，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，燃?xì)庠睿蜔煓C(jī)，換氣扇;
(5)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;
(6)廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水道疏通。
甲方負(fù)責(zé)維修的范圍
水表，電表，燃?xì)獗?，燃?xì)馊霊?hù)管道，改變主體結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設(shè)備，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外，均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。
對(duì)于以上約定的甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件：房屋產(chǎn)權(quán)證原件，房主戶(hù)口本或身份證原件，如代辦另需提供房主委托書(shū)及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關(guān)證明。如甲方對(duì)上述材料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對(duì)第三方(承租方)承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任并賠償乙方損失。
(二)確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證對(duì)可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭(zhēng)議而導(dǎo)致影響本合同履行的事宜承擔(dān)全部法律責(zé)任。
(三)提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用，超過(guò)上述規(guī)定期限免租期自動(dòng)順延。
(四)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)與供暖費(fèi)。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等，自本合同生效時(shí)須處于結(jié)清狀態(tài)，如因費(fèi)用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的，其損失部分應(yīng)有甲方支付，或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。國(guó)家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方自行繳納。
(五)委托代理期內(nèi)及合同終止后三個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶(hù)另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個(gè)月租金作為賠償金。
(六)如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的(如設(shè)施嚴(yán)重老化、供暖、供電、供氣不足，鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等)，甲方應(yīng)在簽署合同前如實(shí)告之，否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方負(fù)責(zé)。
(七)如房屋內(nèi)所留家電等過(guò)于陳舊或已超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不予賠償。
(八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權(quán)利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同。
第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)簽約前出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。
(二)乙方定期對(duì)房屋進(jìn)行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客戶(hù)居住期間房屋內(nèi)基本設(shè)施的正常使用。
(三)負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設(shè)施，如屬人為損壞乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。
(四)代理期間乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租進(jìn)行非法活動(dòng)，欠費(fèi)逃脫等意外情況由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。
(五)乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)客戶(hù)要求，可對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設(shè)施，并有權(quán)提高該房屋的出租價(jià)格，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。
(六)委托期滿(mǎn)后由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人結(jié)清水、電、煤氣、電話等各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清，同時(shí)清點(diǎn)屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及家具家電。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的，違約方須支付對(duì)方違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理期租金標(biāo)準(zhǔn)的一倍。
(二)甲乙雙方首先應(yīng)保證所提供證件的真實(shí)性，否則由此給對(duì)方帶來(lái)的一切損失概由違約方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。
(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長(zhǎng)時(shí)間通知對(duì)方，并須賠償對(duì)方合同約定的兩個(gè)月房租作為違約金。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
甲方將房屋交付乙方時(shí)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動(dòng)物、植物及類(lèi)似物品;貴重物品;藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第十二條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 一 份，乙方執(zhí)一 份。
本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇二
托人(拆遷人)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）____________________________
受委托人(拆遷單位)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________________________
委托人(下稱(chēng)甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱(chēng)乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括：
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)過(guò)渡;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;
6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內(nèi)付____________元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。
七、任何一 方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇三
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。
第二條 費(fèi)用
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，甲方付給乙方人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);進(jìn)場(chǎng)時(shí)，先付 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 乙方責(zé)任
拆遷過(guò)程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。
第四條 違約責(zé)任
在本合同履行過(guò)程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實(shí)施，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇四
委 托 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第
種委托權(quán)限。
1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
第二條 委托事項(xiàng)：
1.交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。
(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購(gòu) (5)求租
第三條 限制交易的情況：
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
第四條 甲方的責(zé)任：
1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。
2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù)，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金
3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。
5、及時(shí)向乙方支付傭金。
第五條 乙方的責(zé)任：
1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。
2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。
3、陪同甲方及客戶(hù)看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。
4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。
6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。
第六條 委托期限：
此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個(gè)月。
第七條 傭金：
乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額
第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：
第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。
第十條 違約責(zé)任：
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。
第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。
1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定;
種方式按期付款。 %支付。
第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇五
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。
第二條 費(fèi)用
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，甲方付給乙方人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);進(jìn)場(chǎng)時(shí)，先付 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 乙方責(zé)任
拆遷過(guò)程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。
第四條 違約責(zé)任
在本合同履行過(guò)程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實(shí)施，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇六
委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 姓名： ，身份證編號(hào)： 。
受托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 姓名： ，身份證編號(hào)： 。
委托事項(xiàng)：委托人， (聲明未婚)，在xx市購(gòu)買(mǎi)了坐落于xx區(qū)路東側(cè)園x幢x單元號(hào)房屋一套地下層號(hào)停車(chē)位一個(gè)。合同登記號(hào)(km20xx0818379760)(具體房號(hào)、坐落、面積以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案表》為準(zhǔn))。因我們資金困難，故委托以我們名義辦理如下事項(xiàng)：
1、代為辦理接房過(guò)程中的一切手續(xù);
2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;
3、代為出售上述房屋;
4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)事宜及其他相關(guān)手續(xù);
5、辦理上述房屋的稅收申報(bào)、申請(qǐng)減免及繳納的相關(guān)手續(xù);
6、如上述房屋出現(xiàn)無(wú)法交易的情形，代辦退件手續(xù);
7、簽署與辦理上述事項(xiàng)有關(guān)的法律文書(shū);
8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費(fèi);
9、代為到派出所查詢(xún)并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶(hù)籍關(guān)系查核查情況》證明;
10、代為收取上述房屋的房款。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人自愿接受委托。
受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件、合同的條款，我們均予以承認(rèn)，上述委托事項(xiàng)是我們真實(shí)的意思表示，因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。
委托期限：自委托之曰起至上述事項(xiàng)辦完為止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇七
編號(hào)：
委托人(下稱(chēng)甲方)
姓名/公司名稱(chēng)：
地址：
證件種類(lèi)及號(hào)碼：
電話：
傳真：
受托人(下稱(chēng)乙方)
公司名稱(chēng)：
地址：
電話：
傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。
4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。
7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。
8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9、本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：
1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);
3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。
10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11、本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
12、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇八
出租方房東： 聯(lián)系電話：
承租方房客： 聯(lián)系電話：
茲有甲房房屋一套，地址團(tuán)結(jié)村2棟7號(hào)戶(hù)型：門(mén)面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二、租期內(nèi)房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過(guò)期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。
三、租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將 年 月 日以前水，電。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān) .租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。
五、甲。乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。
七、租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通。當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。
八、租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。甲。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。
十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
水表底數(shù)： 噸。 電表底數(shù)： 度
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
年 月 日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇九
出租人(甲方)：
承租人：(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有房屋全權(quán)委托于乙方進(jìn)行房屋裝修并同意在約定的期限全權(quán)委托管理，有關(guān)事宜達(dá)成約定如下：
一、委托管理房屋的基本情況
1.甲方將坐落在合肥市政務(wù)區(qū)潛山路天瓏廣場(chǎng)三幢 室商住兩用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)委托給乙方進(jìn)行管理。該房屋結(jié)構(gòu)為 層高層，所在的樓棟總層數(shù)為 23層;現(xiàn)狀為毛坯/非毛坯，建筑面積為 平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：
房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)：
甲方若無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證，須提供甲方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的其他相關(guān)證明，并出具《聲明書(shū)》;本合同簽訂時(shí)，甲方已告知乙方該房屋在訂立本合同前(甲方勾選)：已/未設(shè)定抵押。
2.該房屋現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同《附件一》中加以列明，作為甲方交付該房屋的交割依據(jù)。
3.甲方須確保有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行委托管理，包括但不限于確保房屋相關(guān)共有權(quán)人同意由甲方出租房屋等。如因房屋產(chǎn)權(quán)等其他原因?qū)е卤竞贤荒芤兰s履行，所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。
二、約定內(nèi)容：
1.甲方全權(quán)委托乙方管理該房屋，并授權(quán)乙方對(duì)外轉(zhuǎn)租或分租，用途為：辦公或居住，供乙方民宿或共享會(huì)議室、辦公室等商業(yè)功能使用。乙方通過(guò)為甲方提供裝修服務(wù)、對(duì)外租賃服務(wù)、管家服務(wù)確保甲方取得租金收益。租賃期限為20_年4月日，即從本合同簽訂日起第四日起20_年 月 日至20_年4月 日。
2.裝修期。房屋委托期間內(nèi)，由于乙方需按照自身品牌要求對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行再次裝修，給予二個(gè)月免租期，甲方同意裝修期不取得收益。
3.該房屋原始戶(hù)型為 1室，乙方可在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行優(yōu)化(如拆除、新砌等)，乙方持有優(yōu)化成2室1廳1衛(wèi)等其它使用戶(hù)型的權(quán)限。
4.裝修服務(wù).甲方同意乙方在本房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修，允許乙方改變墻體顏色、房間數(shù)量、隔墻、更換智能門(mén)鎖(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備)等，以達(dá)到最大的使用率，甲方須予以配合，裝修由乙方承擔(dān)。乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，可更換智能門(mén)鎖的，由乙方免費(fèi)更換。本合同20_年期滿(mǎn)正常履行完畢后，更換的智能門(mén)鎖還房時(shí)不再拆除，無(wú)償贈(zèng)送甲方。
5.該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方按期自行繳付于物業(yè)公司。
6.乙方按照以下勾選的方式將上述甲方租金收益通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。乙方20_年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)前六個(gè)月按月支付，從第七個(gè)月開(kāi)始提前五天按季度租金支付給甲方。
7.雙方約定，乙方應(yīng)確保甲方按如下標(biāo)準(zhǔn)享有租金收益：
第一階段
免租期20_年4月10日至20_年6月9日，20_年6月10日至20_年6月9日
三年不變，按照每平方米每月35元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì) 元。物業(yè)費(fèi)由乙方單獨(dú)支付甲方，由甲方交給物業(yè)，以此類(lèi)推。
第二階段
20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈(zèng)6%，三年不變，按照每平方米每月37.10元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì) 元。
第三階段
20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈(zèng)6%，四年不變，按照每平方米每月39.32元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì) 元。
合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋，同甲方溝通達(dá)成共識(shí)可續(xù)簽合同，在十年租賃期間，乙方發(fā)生盈虧風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān)，如產(chǎn)生其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
如果期滿(mǎn)不再續(xù)簽，乙方交清在使用期內(nèi)所有水電費(fèi)用，方可交付給甲方。
9.本合同后的七個(gè)工作日內(nèi)即向甲方支付首期租金款項(xiàng) 元。余下每期租金乙方將在每期當(dāng)月的(勾選)15日/30日支付，遇節(jié)假日順延。
甲方指定的收款賬戶(hù)信息為：
開(kāi)戶(hù)人：
賬號(hào):
開(kāi)戶(hù)銀行： 支行
若銀行賬戶(hù)變更，甲方/甲方委托代理人應(yīng)在乙方付款日前10日提供其本人指印的巜收款賬戶(hù)變更確認(rèn)函》送達(dá)乙方，如因甲方/甲方委托代理人導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方保證其對(duì)該房屋享有簽署本合同的權(quán)利，如因產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛等甲方導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
1.2在合同有效期間，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面告知向抵押權(quán)人或受讓人披露本合同及相關(guān)對(duì)外租賃合同的存在。如受讓方繼續(xù)履行本合同及相關(guān)對(duì)外租賃合同，乙方可視為甲方無(wú)違約責(zé)任。
1.3在合同有效期間，如果三號(hào)樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生的改裝費(fèi)用或添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運(yùn)營(yíng)管理。
1.4在合同期內(nèi)，甲方在未征得乙方書(shū)面同意的情況下，不得對(duì)該房屋的裝修及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行任何處置。
2.乙方的權(quán)利義務(wù)
2.1乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金收益。
2.2在合同期內(nèi)，乙方享有管理自主權(quán)，負(fù)責(zé)該房屋的管理，并處理與該房屋出租、短租、辦公、會(huì)議室全部事宜，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋因租賃使用產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。
2.3在合同期內(nèi)，乙方可以對(duì)該房屋進(jìn)行全面裝修改善(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備等)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.4在合同期間，甲方未按約定支付物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費(fèi)用等，影響房屋出租或承租人居住、辦公的，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。
2.5在合同期間，如甲方拒絕承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)和修復(fù)責(zé)任，而造成該收益損失的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)收的資產(chǎn)收益中扣除并按違約責(zé)任追償。
四、房屋交付
1.甲方應(yīng)于向乙方交付起始日前結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，如甲方延期交付房屋產(chǎn)生費(fèi)用，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。
2.甲方應(yīng)于20_年 月 日前交付房屋，延期交付房屋的，相應(yīng)期限順延。
五、房屋維修的約定
1.在合同期內(nèi)，如若房屋或物件發(fā)生故障，秉承“誰(shuí)產(chǎn)權(quán)誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則，針對(duì)非人為原因而產(chǎn)生的維修項(xiàng)目做以下說(shuō)明，對(duì)于開(kāi)發(fā)商改造的煙道和水管非乙方人為造成，對(duì)于此類(lèi)造成維修甲方同開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.如不在雙方約定的范圍之內(nèi)，根據(jù)“誰(shuí)損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān)。人為產(chǎn)生的維修項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)維修、改造。
六、房屋返還：
20_年合同期滿(mǎn)，乙方添置的家電類(lèi)自行撤走，家具類(lèi)及所有裝修無(wú)償贈(zèng)送甲方。未滿(mǎn)5年內(nèi)，如乙方因故不能繼續(xù)履約，乙方可有權(quán)處理家電類(lèi)和家具等裝修物品，但乙方不得要求甲方返還裝修費(fèi)用。
七、合同解除：
1.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行或甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.因政府征收征用等情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因合同解除遭受的裝修/適配/運(yùn)營(yíng)損益等產(chǎn)生的費(fèi)用和承租人搬遷等產(chǎn)生的費(fèi)用。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
3.1因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲方原因?qū)е碌牡谌叫袨?，妨礙或影響房屋出租或承租人居住、辦公的。
3.2隱瞞房屋重大瑕疵或不合格影響房屋出租或承租人居住或辦公。
4.甲方明知乙方存在利用房屋從事違法活動(dòng)，有權(quán)單方面解除本合同。
八、違約責(zé)任
1.乙方有本合同第七條第四款情形之一的，應(yīng)按違約發(fā)生時(shí)房屋月租金的200%向甲方支付違約金。
2.甲方有本合同第七條第三款情形之一的，應(yīng)按違約發(fā)生時(shí)房屋月租金的200%向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方須賠償乙方遭受的一切實(shí)際損失，包括并不限于：乙方當(dāng)期月收益2倍的營(yíng)業(yè)損失+乙方投入的裝修/適配/前期市場(chǎng)開(kāi)發(fā)/推廣等產(chǎn)生的費(fèi)用及訴訟費(fèi)/律師費(fèi)(裝修/適配等費(fèi)用計(jì)算時(shí)可按本合同已履行的實(shí)際租期進(jìn)行折舊)。
九、補(bǔ)充條款：
1.1因乙方正在籌備期間，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱(chēng)做為乙方簽約方補(bǔ)蓋公章。
1.2本協(xié)議由乙方經(jīng)辦人代辦簽定合同，具有法律效力。首批租金款項(xiàng)由具體經(jīng)辦人安排負(fù)責(zé)，后期費(fèi)用由新成立公司財(cái)務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬。
1.3甲方均不得以“新公司名稱(chēng)未確定為由或者以簽約時(shí)乙方公司尚未成立為由解除協(xié)議，如發(fā)生甲方承擔(dān)乙方裝修所有支出費(fèi)用。
十、其他條款
1.本合同為甲方委托代理人代理簽署的，須提供甲方簽字并按指印的《委托代理書(shū)》
2.雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決并訂立補(bǔ)充條款，如協(xié)商不成立，一方可提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁。
3.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址寄送法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
4.本合同經(jīng)甲方簽名并按手印及乙方經(jīng)辦人簽名并按手印方可生效，一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
乙方(蓋章或按手印)：
經(jīng)辦人(簽字)：
甲方：
(簽名、按手印)
甲方委托代理人
(簽名、按手印)
簽訂時(shí)間：年月日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十
甲方：
乙方：
甲方委托乙方管理 號(hào)房，房屋面積 平米，并代表甲方對(duì)外出租。雙方協(xié)議事項(xiàng)如下：
一、甲方委托乙方對(duì)外出租，代管費(fèi)由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按 元至 元。
二、代管費(fèi)按每月租金的 % 收取。
三、甲方委托乙方對(duì)外簽訂租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金;租金收到后轉(zhuǎn)入甲方提供的銀行帳號(hào)，或通過(guò)電話聯(lián)系交付租金。
四、甲方把房屋交給乙方出租前，甲、乙方進(jìn)行檢查房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備填寫(xiě)好驗(yàn)收單，雙方簽字。未在本地的業(yè)主由物業(yè)服務(wù)處驗(yàn)收。
五、有線電視由甲方提供開(kāi)戶(hù)，租戶(hù)交收視費(fèi);租戶(hù)退房后由甲方到有線臺(tái)辦暫停手續(xù)。
六、房屋出租后由租住人按時(shí)繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 七、在租房退房時(shí)驗(yàn)收所有設(shè)備，完好后交付業(yè)主。
八、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租，要提前一個(gè)月并需支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。
九、附房屋設(shè)備驗(yàn)收單一份。
十、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各一份。(附房屋交接驗(yàn)收單、房屋物品清單各壹份)
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十一
委托人(甲方)
名稱(chēng)或姓名：
法定代表人：身份證號(hào)：
住所：電話：
委托代理人：身份證號(hào)：
受委托人(乙方)
名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號(hào)：
法定代表人：身份證號(hào)：
住所：電話：
委托代理人：身份證號(hào)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。
第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：
(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣;
(2) 元人民幣。
本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。
(1)向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：
第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十二
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。
第二條 費(fèi)用
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，甲方付給乙方人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);進(jìn)場(chǎng)時(shí)，先付 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元);待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 乙方責(zé)任
拆遷過(guò)程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。
第四條 違約責(zé)任
在本合同履行過(guò)程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實(shí)施，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十三
委 托 方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受 托 方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
簽 訂 日 期：
鑒于甲方系一家依照中華人民共和國(guó)法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項(xiàng)下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本拆遷工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。
第一條 拆遷范圍、委托事項(xiàng)：
1.1甲方委托乙方拆遷地點(diǎn)： 項(xiàng)目 #地拆遷范圍： 。
1.2拆遷戶(hù)數(shù)、面積： (以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))
1.3：委托事項(xiàng)：摸底調(diào)查、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測(cè)量、評(píng)估測(cè)算補(bǔ)償安置費(fèi)用、洽談簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、發(fā)放拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運(yùn)、房屋安置等。
第二條 拆遷安置與補(bǔ)償
2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_]144號(hào)文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶(hù)簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，并將協(xié)議書(shū)原件交甲方。
2.2支付被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報(bào)拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可支付給被拆遷人。
第三條 拆遷進(jìn)度與乙方承諾
3.1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下：
3.1.1乙方完成本項(xiàng)目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天。
3.1.2乙方應(yīng)在 月 日前完成拆遷入戶(hù)調(diào)查復(fù)核工作。
3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門(mén)申報(bào)拆遷相關(guān)審批手續(xù)。
3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶(hù)調(diào)查工作，并向甲方提供報(bào)告。
3.1.5拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶(hù)數(shù)的 %。
3.1.6拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶(hù)數(shù)的 %。
3.1.7拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶(hù)數(shù)的 %。
3.1.8拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成全部拆遷工作。
3.2乙方拆遷工作的具體實(shí)施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容：
3.2.1乙方指定為 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷事宜，并及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)情況。
3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;
3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶(hù)集體上訪或越級(jí)上訪的情況發(fā)生;
第四條 拆遷費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi)及其支付方式
4.1拆遷費(fèi)用的認(rèn)定是以蚌埠市[20_]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)，由甲方進(jìn)行認(rèn)定。
4.2拆遷實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊事項(xiàng)需要甲方另行承擔(dān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提前與甲方即時(shí)商洽，爭(zhēng)得甲方書(shū)面同意后，方可實(shí)施。
4.3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)及支付時(shí)間：
4.3.1拆遷服務(wù)費(fèi)：
4.3.2拆遷服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：
第五條 拆遷期限
5.1拆遷期限： 個(gè)日歷天，自拆遷公告之日起算。
5.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場(chǎng)，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜，乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長(zhǎng)拆遷期限，并以甲方的名義申請(qǐng)辦理延長(zhǎng)拆遷期限手續(xù)。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1提供拆遷工作所需的各項(xiàng)手續(xù)文件及資料。
6.2負(fù)責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算。
6.3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項(xiàng)進(jìn)程，并派專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)參與管理，隨時(shí)對(duì)拆遷事宜進(jìn)行查詢(xún)。
6.4按合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。
6.5積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。
6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過(guò)程中損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1負(fù)責(zé)按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項(xiàng)下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作，如因乙方未能依法實(shí)施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
7.2進(jìn)行入戶(hù)測(cè)量建筑面積及確權(quán)工作。
7.3制定分戶(hù)補(bǔ)償方案及填寫(xiě)分戶(hù)補(bǔ)償方案表。
7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評(píng)估房屋的申報(bào)手續(xù)。
7.5嚴(yán)格按照蚌埠市[20_]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。
7.6在依法拆遷的基礎(chǔ)上，有效地控制拆遷成本，嚴(yán)格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實(shí)施拆遷。
7.7負(fù)責(zé)解決拆遷過(guò)程中發(fā)生的拆遷糾紛。
7.8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對(duì)釘子戶(hù)(難拆遷戶(hù))要有有效的辦法。
7.9拆遷結(jié)束后，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門(mén)的要求整理成卷，并辦理拆遷結(jié)案工作。
7.10拆遷工作完成后，在二年法律時(shí)效期內(nèi)負(fù)責(zé)接待、處理居民拆遷善后事宜。
7.11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的或動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)行超過(guò)15天的，乙方有權(quán)解除合同。
7.11負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的其他相關(guān)工作。
第八條 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)
8.1任何一方違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如屬雙方違約，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。
8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進(jìn)度完成拆遷任務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除拆遷服務(wù)費(fèi)總額的10%作為違約金。
8.3乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯(cuò)算、漏算、私簽拆遷安置補(bǔ)償安置協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。
8.3通過(guò)乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù)，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元。
第九條 爭(zhēng)議的解決
凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。
第十條 不可抗力
10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。
10.2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí)，履行合同的時(shí)間將予以順延，延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同，但拆遷費(fèi)用不因此而改變。
10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。
10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛?。在取得?duì)方認(rèn)可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 合同生效
11.1本合同自雙方簽章之日起生效。
11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。11.3本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則，對(duì)拆遷中出現(xiàn)的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。
11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份，區(qū)房地局拆遷科備案一份。
第十二條：其他約定條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十四
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市 (即： )全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡，非住宅面積 ㎡。
第二條 委托出售價(jià)格：人民幣 元，大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、
第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。
第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)
1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。
2、同意承購(gòu)方(同意打“√”)：a、一次性付款 b、按揭付款。
3、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”)：a、按國(guó)家規(guī)定各付 b、買(mǎi)方包稅 c、賣(mài)方包稅
4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶(hù)口，以便承購(gòu)方入戶(hù)。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物，須提供該房屋鑰匙。
第六條 委托期限：自簽定合同日起 個(gè)月，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止)。
第七條 銷(xiāo)售費(fèi)用：銷(xiāo)售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料(material)交予市房地產(chǎn)登 記中心。交件的當(dāng)日或次日，如果承購(gòu)方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購(gòu) 方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購(gòu)方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須 交的首期為準(zhǔn))，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。
第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項(xiàng)清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第九條 違約責(zé)任：
1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方， 超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu)，則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。
3、承購(gòu)方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買(mǎi)此房，則甲方已收保證金不予退還。
第十條 房屋交割：在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用，并已遷出戶(hù)口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。
第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分。
第十二條 委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨(dú)家銷(xiāo)售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買(mǎi)家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷(xiāo)售，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補(bǔ)充條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十五
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對(duì)被拆遷戶(hù)的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。
第二條 費(fèi)用及其支付(選擇下列第_________項(xiàng))
(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%，全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(2)按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。
(3)其它方式：_________。
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
第三條 報(bào)告情況
拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條 報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))
(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi)，向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)報(bào)酬。
(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付報(bào)酬_________%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬。
第五條 委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本合同。
(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無(wú)法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。
第六條 違約責(zé)任
(1)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(2)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對(duì)拖欠部門(mén)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(3)乙方未按本合同完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
第七條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第八條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶(hù)簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十六
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方出租位于鄭州市區(qū)號(hào)樓______號(hào)房間，房屋建筑面積_ 平方米，租金：①、____ __ 元/㎡/日;②、___ ___ 元/月。
房屋用途：__________，對(duì)承租人條件要求：___________ ______ 。
第二條 委托期限
委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____ .
第三條 甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面委托書(shū)。
3、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。
4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。
6、委托期內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
2、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)收據(jù)。
第五條 傭金及其他費(fèi)用
1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實(shí)際成交的一個(gè)月租金計(jì)算。
2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時(shí)，即向乙方支付傭金。
3、委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方。
第七條其他
1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、 房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。
4、 本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
6、 本合同附房屋設(shè)備清單。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十七
甲方：
乙方：
甲方委托乙方管理 號(hào)房，房屋面積 平米，并代表甲方對(duì)外出租。雙方協(xié)議事項(xiàng)如下：
一、甲方委托乙方對(duì)外出租，代管費(fèi)由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按 元至 元。
二、代管費(fèi)按每月租金的 % 收取。
三、甲方委托乙方對(duì)外簽訂租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金;租金收到后轉(zhuǎn)入甲方提供的銀行帳號(hào)，或通過(guò)電話聯(lián)系交付租金。
四、甲方把房屋交給乙方出租前，甲、乙方進(jìn)行檢查房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備填寫(xiě)好驗(yàn)收單，雙方簽字。未在本地的業(yè)主由物業(yè)服務(wù)處驗(yàn)收。
五、有線電視由甲方提供開(kāi)戶(hù)，租戶(hù)交收視費(fèi);租戶(hù)退房后由甲方到有線臺(tái)辦暫停手續(xù)。
六、房屋出租后由租住人按時(shí)繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 七、在租房退房時(shí)驗(yàn)收所有設(shè)備，完好后交付業(yè)主。
八、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租，要提前一個(gè)月并需支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。
九、附房屋設(shè)備驗(yàn)收單一份。
十、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各一份。(附房屋交接驗(yàn)收單、房屋物品清單各壹份)
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十八
甲方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳 真：
乙方： _x
聯(lián)系地址：__x
聯(lián)系電話：__x
傳 真：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，甲乙雙方本著誠(chéng)信自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好磋商，甲方就其開(kāi)發(fā)的____項(xiàng)目銷(xiāo)售事宜，委托乙方為該項(xiàng)目之獨(dú)家銷(xiāo)售總代理，特簽訂本合同，以共同遵守。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)名稱(chēng)：_x
2、物業(yè)地址：__
二、合同委托期限和委托權(quán)限
1、委托期限：本合同委托期限從簽訂之日起 _ 個(gè)月，期滿(mǎn)后雙方如有意向可續(xù)約或重簽合同。
2、委托權(quán)限：
(1)乙方有權(quán)在銷(xiāo)售底價(jià)以上確定商品房的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，但調(diào)高價(jià)格表時(shí)需書(shū)面形式知會(huì)甲方，由甲方審核簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行。
(2)對(duì)于《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中付款方式、付款時(shí)間、房屋交付條件和日期、裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾、面積差異處理辦法、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、違約責(zé)任等實(shí)質(zhì)性條款，乙方無(wú)權(quán)確定或擅自變更，均應(yīng)遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執(zhí)行。
(3)對(duì)于落實(shí)市場(chǎng)推廣計(jì)劃中涉及的與媒體發(fā)布商及宣傳品印制單位等合作者訂立、變更、終止合同等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的重要事務(wù)，乙方僅有建議權(quán)，合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認(rèn)。
三、服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明及具體銷(xiāo)售委托事務(wù)
1、乙方將組建營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)工作(本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的主要組成人員事先需經(jīng)甲方認(rèn)定后不得擅自調(diào)整)，主要工作內(nèi)容包括：制定并執(zhí)行銷(xiāo)售策略;做好銷(xiāo)售企劃并執(zhí)行推廣計(jì)劃;完善銷(xiāo)售價(jià)目表，執(zhí)行銷(xiāo)控策略;完善銷(xiāo)售市場(chǎng)的布置建議;銷(xiāo)售隊(duì)伍的組建和培訓(xùn);分階段的銷(xiāo)售實(shí)施。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)別的具體工作包括以下內(nèi)容：
(1)由乙方指派其銷(xiāo)售人員進(jìn)駐甲方的售樓部，負(fù)責(zé)接待客戶(hù)咨詢(xún)、看房、商洽、在合同約定權(quán)限內(nèi)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽約、辦理客戶(hù)銀行按揭手續(xù)。
(2)市場(chǎng)調(diào)研：每月提供項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目分析;提供完整的市場(chǎng)分析及策劃建議報(bào)告。
(3)營(yíng)銷(xiāo)策劃：包括訂立項(xiàng)目總體策劃方案、市場(chǎng)定位、主要賣(mài)點(diǎn)的提煉、產(chǎn)品解讀說(shuō)辭;項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃和階段性銷(xiāo)售推廣策劃方案、項(xiàng)目階段性活動(dòng)方案及安排(包括確定該項(xiàng)目的整體和分期詳細(xì)廣告宣傳策劃方案，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃方案等);制定項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣計(jì)劃(包括選擇媒體發(fā)布廣告、印制宣傳材料
(4)代理銷(xiāo)售：包括組建銷(xiāo)售隊(duì)伍，實(shí)施主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)模式(根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況甲方認(rèn)為有必要可提前半個(gè)月要求乙方實(shí)施全員營(yíng)銷(xiāo)等銷(xiāo)售模式)，安排全部銷(xiāo)售活動(dòng)。
(5)其他完成商品房銷(xiāo)售工作所必需的協(xié)助、保密和配合工作(包括對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓部建設(shè)提出建議、定期提供銷(xiāo)售情況說(shuō)明和分析材料等)。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)、甲方保證委托物業(yè)銷(xiāo)售的合法性，并提供相應(yīng)文件。
(2)、在本合同期限內(nèi)，甲方承諾不會(huì)自行公開(kāi)或者私下銷(xiāo)售該物業(yè)，亦不會(huì)委托乙方以外任何第三方作為其代理人銷(xiāo)售該物業(yè)。
(3)、為便于乙方制定營(yíng)銷(xiāo)策略并進(jìn)行樓盤(pán)銷(xiāo)售工作，在雙方合作期間，甲方應(yīng)真實(shí)地向乙方提供當(dāng)?shù)丶氨卷?xiàng)目的相關(guān)資料，如背景資料、前期可行性報(bào)告資料、本項(xiàng)目的建筑圖紙和規(guī)劃等并充分提供調(diào)研方面的密切配合。
(4)、甲方授權(quán)指定為甲方和乙方工作中聯(lián)系人，負(fù)責(zé)簽署或確認(rèn)一般工作文件并在條件允許下盡力配合乙方的工作計(jì)劃實(shí)施，及時(shí)處理工作中有關(guān)事務(wù)。但是，對(duì)于涉及雙方實(shí)體權(quán)益的文件、資料、確認(rèn)書(shū)、結(jié)算書(shū)等，需經(jīng)甲方董事長(zhǎng)簽字并加蓋甲方公章方為有效。聯(lián)系人和負(fù)責(zé)人的具體職責(zé)分工由甲方自行安排。
(5)、甲方在售樓部設(shè)置專(zhuān)人，負(fù)責(zé)合同的審核蓋章、房款(含定金)的收取、向房屋買(mǎi)受人出具發(fā)票、收據(jù)等工作，其工資由甲方支付?？蛻?hù)交的所有房款均應(yīng)交到甲方指定賬戶(hù)或交給甲方財(cái)務(wù)人員。
(6)、在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方提供現(xiàn)場(chǎng)已裝修的售樓處供乙方無(wú)償使用，并提供相應(yīng)辦公設(shè)備、水、電、電話、電腦、打印機(jī)等基本工作條件。
(7)、本合同期間，乙方提交一般工作程序性報(bào)告或計(jì)劃，甲方須在收到后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，否則視為甲方已同意對(duì)乙方之工作安排。對(duì)涉及傭金結(jié)算等甲方實(shí)體權(quán)益的工作報(bào)告，不在此限。
(8)、甲方每月5日前向乙方提供上月銷(xiāo)售房款的回籠報(bào)表。
(9)、甲方按本合同約定向乙方支付傭金。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)、乙方在甲方委托權(quán)限內(nèi)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。乙方應(yīng)在可售物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行推廣銷(xiāo)售工作，并派駐現(xiàn)場(chǎng)工作人員。
(2)、乙方授權(quán)指定 _ 和甲方工作中的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)簽發(fā)有關(guān)文件并及時(shí)處理工作中有關(guān)事務(wù)。
(3)、針對(duì)具體事宜，乙方有關(guān)人員與甲方有關(guān)人員召開(kāi)工作會(huì)議，研究具體的工作內(nèi)容，會(huì)議次日形成會(huì)議紀(jì)要。
(4)、在本合同簽訂的一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。
(5)、保守甲方商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)外公布甲方機(jī)密。除因銷(xiāo)售工作需要外，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散本項(xiàng)目之資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。
(6)、及時(shí)做好項(xiàng)目推廣方案和分階段方案，提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)，進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，所有方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。并按周向甲方提供銷(xiāo)售情況報(bào)告，積極協(xié)助甲方做好甲方與銷(xiāo)售相關(guān)的各項(xiàng)工作。
(7)、乙方應(yīng)于每周一上午9時(shí)前將銷(xiāo)售報(bào)表提交一份給甲方，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，該報(bào)表內(nèi)容包括房號(hào)，總房款，認(rèn)購(gòu)定金以及各階段資金回籠情況等。
(8)、在本合同期內(nèi)應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)銀行按揭、交房等事宜，若因施工質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、按揭、配套或交房日期等方面原因產(chǎn)生的客戶(hù)拒付房款、退房的，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成申報(bào)給甲方解決。
(9)、按合同約定向甲方收取傭金(基本傭金和溢價(jià)分成)。
(10)、乙方在合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義從事銷(xiāo)售活動(dòng)，并且乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷(xiāo)售以外的任何其他活動(dòng)。
(11)、乙方保證勤勉、謹(jǐn)慎地履行委托事務(wù)，不得有下列行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé)：(1)索取、收受委托合同以外的酬金或者其他財(cái)物，或者利用工作之便謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?(2)將委托事務(wù)擅自委托;(3)任何雇員均不得直接向房屋買(mǎi)受人收取任何形式的款項(xiàng)，或者與買(mǎi)受人串通隱匿銷(xiāo)售所得;(4)低于銷(xiāo)售底價(jià)銷(xiāo)售房屋，或者擅自作出任何優(yōu)惠讓利的承諾;(5)對(duì)外披露甲方的商業(yè)機(jī)密;(6)法律、法規(guī)禁止的其他行為和有悖誠(chéng)實(shí)信用原則、損害甲方利益的行為。
(12)、乙方應(yīng)承擔(dān)其員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等勞動(dòng)報(bào)酬和福利，并承擔(dān)依照本協(xié)議應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
五、推廣費(fèi)用開(kāi)支
1、所有本項(xiàng)目之廣告及市場(chǎng)推廣費(fèi)用(如舉辦展銷(xiāo)會(huì)或活動(dòng)、編制售樓書(shū)、印制彩色單張、刊登報(bào)章廣告，在電臺(tái)或電視臺(tái)播放銷(xiāo)售廣告及其廣告制作等費(fèi)用)均由甲方承擔(dān)。
2、本項(xiàng)目總體廣告費(fèi)控制在本項(xiàng)目總銷(xiāo)金額的0.7%以?xún)?nèi)。前期樓盤(pán)形象宣傳階段的廣告費(fèi)應(yīng)放量投入。每期廣告投入由雙方根據(jù)前密后疏原則協(xié)商安排。
3、策劃及廣告設(shè)計(jì)工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方指定。
4、廣告推廣及活動(dòng)方案由乙方提出經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。
5、售樓處裝修費(fèi)用不包含于上述第二款推廣預(yù)算內(nèi)。售樓處的設(shè)計(jì)與裝修由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
六、物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)
1、甲乙雙方同意設(shè)置物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)，實(shí)際成交價(jià)格不得低于物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格，物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格為傭金結(jié)算的基數(shù)。乙方同意在物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格的基礎(chǔ)上，提出分批次推售的計(jì)劃及相應(yīng)的每套房子的物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格，然后在充分市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上于物業(yè)具備銷(xiāo)售條件的半個(gè)月前提出實(shí)際價(jià)格方案，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，作為物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格。
2、物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)作為銷(xiāo)售的依據(jù)。
3、如因重要關(guān)系人、公司員工或其它特殊客戶(hù)購(gòu)房需要優(yōu)惠到基準(zhǔn)價(jià)之內(nèi)的，由甲方簽字認(rèn)可。
七、銷(xiāo)售考核及代理傭金的核算
1、銷(xiāo)售傭金以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》成交金額為準(zhǔn);銷(xiāo)售任務(wù)依據(jù)最終確定的可售房源，甲乙雙方協(xié)商確定，作為補(bǔ)充合同。
本合同期間，商業(yè)部分若乙方按時(shí)完成雙方確定的銷(xiāo)售任務(wù)，甲方按,《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》成交金額的0.65%向乙方支付代理傭金。
2、客戶(hù)認(rèn)購(gòu)，交納首付款，視為銷(xiāo)售達(dá)成，即可計(jì)入銷(xiāo)售額;客戶(hù)交清購(gòu)房款或辦完按揭手續(xù)視為該項(xiàng)銷(xiāo)售工作完成。銷(xiāo)售工作完成的，方可結(jié)算傭金。
3、不產(chǎn)生溢價(jià)時(shí)，基本代理傭金為完成銷(xiāo)售額x傭金點(diǎn)率;產(chǎn)生溢價(jià)時(shí)，基本代理傭金為(完成銷(xiāo)售額-溢價(jià))x傭金點(diǎn)率，溢價(jià)=(已銷(xiāo)售物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格-已確認(rèn)物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格)x已銷(xiāo)售物業(yè)面積。溢價(jià)部分甲、乙雙方按9:1分成。溢價(jià)提取以實(shí)際全額到位資金部分物業(yè)售價(jià)超過(guò)此部分物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格時(shí)且符合計(jì)提要求時(shí)開(kāi)始計(jì)提，以后每月在基本傭金結(jié)算時(shí)同時(shí)結(jié)算，每月溢價(jià)計(jì)提以全額到位資金部分物業(yè)為基數(shù)結(jié)算，至本期物業(yè)銷(xiāo)售完成后全部結(jié)清，多還少補(bǔ)。
4、代理傭金在簽訂本合同之月起每三個(gè)月結(jié)算一次：乙方每三個(gè)月列出傭金結(jié)算清單交甲方核對(duì)，甲方在五天內(nèi)核對(duì)完畢并憑乙方提供傭金結(jié)算清單于五天內(nèi)支付完畢。
5、本合同有效期內(nèi)，無(wú)論經(jīng)任何途徑或方式所出售的本合同所列物業(yè)(除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外)，成交后均作為乙方業(yè)績(jī)結(jié)算代理傭金。甲方如有數(shù)量較大的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)(團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)指一次性團(tuán)購(gòu)20套以上)且平均售價(jià)低于物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，代理傭金按0.6%計(jì)算，不再另行計(jì)算，可計(jì)入乙方的銷(xiāo)售總額，但不計(jì)入溢價(jià)基數(shù)。
6、客戶(hù)退房：
(1)如有違約金，該違約金甲、乙雙方按7:3比例分配。
(2)如無(wú)違約金，甲方全額退款后，乙方亦應(yīng)同時(shí)如數(shù)退還已收代理傭金。
7、乙方雇員從事銷(xiāo)售和市場(chǎng)推廣工作的工資、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、誤餐費(fèi)等已包含上述傭金中。
8、在簽訂合同之日起，每月10日前向乙方支付五萬(wàn)元整的勞務(wù)費(fèi)，用于發(fā)放銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)基本工資。
八、合同的變更和終止
1、雙方協(xié)商一致，可以終止和變更本合同。
2、雙方在履行本合同過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，或一方提出經(jīng)由另一方認(rèn)可的文件，作為本合同的補(bǔ)充。
3、如乙方未能完成本合同第七條第一款第一階段及第二階段的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)終止合同。
4、合同終止或期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)辦理場(chǎng)所、資料交接，結(jié)清傭金等手續(xù)，并在完成撤場(chǎng)后5日內(nèi)結(jié)清傭金。
5、乙方銷(xiāo)售任務(wù)未完成總銷(xiāo)售產(chǎn)值80%退場(chǎng)，甲方有權(quán)扣除乙方剩余未結(jié)傭金及溢價(jià)部分、當(dāng)月工資。
九、違約責(zé)任
1、甲方逾期支付傭金，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付欠款額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方結(jié)清傭金及違約金。
2、乙方違背本合同第四條第2.10款的規(guī)定的，或者嚴(yán)重違背其他合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后未予糾正的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
十、撤場(chǎng)
1、無(wú)論任何原因，自本合同終止之日3日內(nèi)，乙方必須從售樓部全部撤離。
2、在撤離之前，乙方必須完整地向甲方移交售樓部的設(shè)備、設(shè)施、文件資料、電子文檔、往來(lái)函件、客戶(hù)記錄等一切和項(xiàng)目銷(xiāo)售有關(guān)的資料。交接未完，
甲方有權(quán)將乙方未結(jié)傭金予以沒(méi)收。交接完畢，甲方在乙方撤離后5天內(nèi)付清傭金。
十一、其它
1、不可抗力
如不可抗力原因(指戰(zhàn)爭(zhēng)或自然災(zāi)害)導(dǎo)致本合同不能履行，甲、乙雙方均可提前終止本合同，且無(wú)需向?qū)Ψ阶魅魏窝a(bǔ)償。
2、爭(zhēng)議之解決
本合同雙方在闡述或履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交本項(xiàng)目所在地法院訴訟解決。
3、修改合同
本合同中一切條文的修改、增刪，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議后才視為有效。
4、本合同有效期內(nèi)乙方所提供的一切物資、資料及電腦軟件(由甲方提供的物資及物料除外)，均屬乙方所有，乙方擁有全部版權(quán)。
5、本合同以中文書(shū)寫(xiě)，共一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇十九
委 托 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
受托人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。
1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
第二條 委托事項(xiàng)：
1.交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。
(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購(gòu) (5)求租
第三條 限制交易的情況：
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
第四條 甲方的責(zé)任：
1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。
2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù)，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金
3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。
5、及時(shí)向乙方支付傭金。
第五條 乙方的責(zé)任：
1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。 2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。
3、陪同甲方及客戶(hù)看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。
4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。
6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。
第六條 委托期限：
此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個(gè)月。
第七條 傭金：
乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額
第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他付款方式：
第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。
第十條 違約責(zé)任：
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。
第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。
1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定;
種方式按期付款。 %支付。
第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇二十
甲方(委托方)：__________________________________________________________________________
乙方(被委托方)：家天下房產(chǎn)代理有限公司
依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在自愿、平等和誠(chéng)信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購(gòu)買(mǎi)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方責(zé)任
1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿(mǎn)意為止。
3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等程序。
二、甲方責(zé)任
1、不得與乙方介紹過(guò)的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。
2、不得將乙方提供的賣(mài)方信息資料轉(zhuǎn)交他人。
三、服務(wù)報(bào)酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向乙方支付總房款的0.6%作為委托費(fèi)用，計(jì)金額________________元整。
四、違約責(zé)任
甲方不得與乙方介紹過(guò)的賣(mài)方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。
五、履行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：________________________________乙方(蓋章)__________________________
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽字)：__________________
簽約時(shí)間：年月日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇二十一
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方出租位于鄭州市區(qū)號(hào)樓______號(hào)房間，房屋建筑面積_ 平方米，租金：①、____ __ 元/㎡/日;②、___ ___ 元/月。
房屋用途：__________，對(duì)承租人條件要求：___________ ______ 。
第二條 委托期限
委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____ .
第三條 甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面委托書(shū)。
3、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。
4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。
6、委托期內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
2、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)收據(jù)。
第五條 傭金及其他費(fèi)用
1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實(shí)際成交的一個(gè)月租金計(jì)算。
2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時(shí)，即向乙方支付傭金。
3、委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方。
第七條其他
1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、 房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。
4、 本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
5、 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
6、 本合同附房屋設(shè)備清單。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同糾紛 房屋委托合同解除協(xié)議篇二十二
托人(拆遷人)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________________________
受委托人(拆遷單位)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________________
委托人(下稱(chēng)甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱(chēng)乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括：
1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)過(guò)渡;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;
6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;
7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內(nèi)付____________元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。
七、任何一 方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日