隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇一
貸款人：
抵押擔保人：
質(zhì)押擔保人：
保證擔保人：
特別提示：借款人和擔保人在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部份予以重點關注。如有任何疑問或不明之處，請及時向貸款人及專業(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。
借款人意見：
擔保人意見：
本合同各方根據(jù)有關法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。
借貸條款
第一條貸款種類和金額
貸款人根據(jù)借款人的要求，同意向其發(fā)放貸款，金額為人民幣大寫： (￥ )元(大小寫不一致時，以大寫為準)。
第二條貸款用途
本合同項下貸款用途為 。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權監(jiān)督貸款的使用。
第三條貸款期限
本合同項下貸款期限為 ，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。
第四條利率
本合同項下貸款月利率為 ‰，在本合同項下貸款還清前，雙方均無權要求調(diào)整利率。
第五條放款
5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效并持續(xù)有效(信用貸款除外)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。
5.2貸款從貸款人帳戶轉出之日起按月計收利息。
第六條還款
借款人應當按約定時間還款，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前還款。
第七條罰息
7.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款利息的，貸款人有權按罰息利率按日計收利息;對沒有按約支付的利息，按未支付的利息數(shù)額支付月2.1%違約金。
7.2借款人未按合同約定使用的貸款，貸款人可以按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收違約金。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收2.1%確定。
第八條貸款擔保
8.1除信用貸款外，擔保人自愿向貸款人提供合法有效的(保證/抵押/質(zhì)押)擔保，具體約定見本合同的相關擔保條款。
8.2本合同項下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人債權的事由，借款人應及時告知貸款人并按貸款人要求另行提供經(jīng)貸款人認可的合法有效的擔保。
第九條違約及違約責任
9.1發(fā)生下列一項或多項情形的，構成借款人違約：
a、借款人未完全適當?shù)刈袷鼗虮芈男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證的義務或責任;
b、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實;
c、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務的;
d、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;
e、借款人的其他任何債務在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的;
f、發(fā)生第8.2條所述情形，借款人未及時告知貸款人或另行提供貸款人認可的新的擔保的;
g、在個人經(jīng)營貸款中，借款人的經(jīng)營實體拒絕或不配合貸款人對其財務和經(jīng)營情況進行調(diào)查、了解和檢查的;
h、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
i、借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還貸款，造成貸款逾期的，貸款人有權按貸款本金的2‰按日計收違約金,辦理展期手續(xù)的除外.
9.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部份貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。
9.3借款人違約，除9.2條的約定外，貸款人有權采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
9.4如有(9.1項a—h)一種違約情形的，借款人應向貸款人支付本合同項下貸款本金0.5%的違約金。(如有二項違約則為1%，如此類推，每增加一項違約情況，加收貸款本金0.5%的違約金。)
第十條費用
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人或擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務，貸款人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人或擔保人承擔。因借款人或擔保人違約貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追償，并從貸款人墊付之日起按本合同約定的利率計收利息。
第十一條共同借款
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，任一借款人均應履行本合同項下的義務，對全部貸款承擔連帶清償責任，貸款人有權向任一借款人追索未償還的貸款本息和應付未付的其他費用。
抵押擔保條款
本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔保時，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十二條抵押物
12.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保，抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊c本合同具有同等法律效力。
12.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權構成任何限制。
12.3貸款人抵押權的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
12.4抵押人應妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權隨時檢查抵押物的使用管理情況。抵押權存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應當通知貸款人并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先征得貸款人書面同意，并將抵押事實告知買受人等相關人員。由此取得的收益，按照第12.7條的約定處理。
12.5抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，及時向貸款人提交有關主管機關出具的毀損、滅失證明。
12.6抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止其行為;造成抵押物價值減少時，抵押人應及時恢復抵押物的價值，或提供其減少的價值相當?shù)膿！?BR> 12.7抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務;
b、存入貸款人指定帳戶，以擔保借款人債務的履行;
c、用于修復抵押物，以恢復抵押物的價值;
d、雙方另行約定的其他方式。
抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價款自由處分。
12.8抵押人因隱瞞抵押物存在權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或己出租等情況，而給貸款人造成損失的，應向貸款人予以足額賠償;貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有隱瞞上述情況的，有權提前終止借款合同，收回剩余貸款，因此造成的一切后果由借款人自行承擔。
第十三條擔保范圍
抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用。
第十四條抵押登記
14.1本合同簽訂后，抵押人應及時到有關登記機關辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;
14.2借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，貸款人應積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第十五條抵押物的處分
15.1發(fā)生下列情形之一，貸款人可以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償或按第12.7條約定的其他方式處理;雙方未就抵押權實現(xiàn)方式達成一致的，貸款人可請求人民法院拍賣、變賣抵押物。
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;
b、發(fā)生第12.6條所述情形，抵押人未及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?
c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
15.2處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余部分及時退還抵押人。
15.3貸款人處分抵押物時，抵押人應予積極配合。對本合同項下依法設定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應當在二個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人向抵押人提供臨時住房，抵押人應當向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
15.4貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：
第十六條質(zhì)物
16.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務向貸款人提供質(zhì)押擔保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
16.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的'估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權構成任何限制。
16.3貸款人質(zhì)權的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
16.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款人債權的變動，貸款人有權要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應在貸款人要求的時間內(nèi)補足。
16.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應當承擔民事責任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務而返還質(zhì)物。
16.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務;
b、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務的履行;
c、用于修復質(zhì)物，以恢復質(zhì)物的價值;
d、雙方另行約定的其他方式。
出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述價款自由處分。
第十七條擔保范圍
質(zhì)押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用。
第十八條交付和登記
18.1本合同簽訂同時，出質(zhì)人應將質(zhì)物或權利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤后應向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人承擔。
18.2本合同項下質(zhì)物依法須辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應及時到有關登記機關辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，貸款人應積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關權屬文件退還出質(zhì)人。
第十九條質(zhì)物的處分
19.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償或按第16.6條約定的其他方式處理;或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;
b、發(fā)生第16.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足質(zhì)物價值;
c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務;
d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。
19.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于債務履行期屆滿日的，貸款人可以在質(zhì)物到期日兌現(xiàn)或提現(xiàn)，并與出質(zhì)人協(xié)商，將所得價款提前清償所擔保的債權或存入貸款人指定賬戶，以擔保借款人債務的履行。
19.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務履行期屆滿日，于貸款人依據(jù)第18.1條的約定實現(xiàn)質(zhì)權之日，出質(zhì)人授權貸款人可提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價款清償，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔;出質(zhì)人授權貸款人也可在債務履行期屆滿后兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價款清償。
19.4處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余部分及時退還出質(zhì)人。
保證擔保條款
本合同項下貸款由第三方提供保證擔保時，保證人承諾并遵守如下條款：
第二十條保證方式
保證人自愿向貸款人提供連帶責任保證擔保
第二十一條保證范圍
保證擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用。
第二十二條保證期間
保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年;貸款人依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年。
其他條款
第二十三條轉讓
23.1貸款人無需征得借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權利轉讓給其他方。貸款人權利的轉讓應當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。出于貸款人權利轉讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應予配合。
23.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權利、義務轉讓給其他方。
第二十四條擔保人承諾
擔保人承諾：發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔保人同意，擔保人仍應繼續(xù)按照約定履行擔保責任：
24.1借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責任的;
24.2貸款人宣布貸款提前到期的;
24.3貸款人將其在本合同項下的權利轉讓給任何其他方的。
24.4主債權同時存在一個或多個物的擔?；虻谌吮ＷC的，不論相關物的擔保是由借款人提供還是由第三人提供，貸款人有權自行選擇實現(xiàn)擔保的順序，即貸款人有權選擇先就任何物的擔保實現(xiàn)債權，或先要求保證人承擔保證責任，或同時要求借款人與保證人、物的擔保人同時履行擔保責任，擔保人放棄針對貸款人選擇清償順序的抗辯權。
第二十五條保險
25.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應辦理抵押物/質(zhì)物保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于貸款金額。保險費用由借款人負擔。
25.2保險單中應當注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應有任何限制貸款人權益的條款。保險單中應當特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付貸款人指定帳戶。保險賠償金應按照本合同第12.7條或第16.6條的約定處理。
25.3在貸款人在本合同項下的債權未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷或撤銷，貸款人有權代為辦理保險手續(xù)，相關費用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔。
第二十六條公證
如果貸款人要求，各方應對本合同進行強制執(zhí)行公證。借款人和擔保人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人或擔保人不履行本合同項下義務的，貸款人可以依法向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。
第二十七條通知
發(fā)生下列情形之一，借款人和擔保人應當立即通知貸款人：
27.1借款人的其他任何債務在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應當承擔的擔保責任或其他義務;
27.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;
27.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;
27.4抵押物被查封、扣押、凍結、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權屬爭議的;
27.5借款人或擔保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營機制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權等發(fā)生變更;
27.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
第二十八條保密
貸款人應依據(jù)有關法律規(guī)定，對借款人和擔保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關非公開信息保密，但下列情形除外：
28.1貸款人有權依據(jù)有關法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構的要求，將有關本合同的信息和其他相關信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫和其他依法設立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當資格的機構或個人查詢和使用，貸款人也有權為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫和其他依法設立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔保人的相關信息。
28.2借款人、擔保人在本合同項下發(fā)生違約行為時，貸款人有權視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關信息提供給催收機構。
28.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
第二十九條獨立性
除非法律另有規(guī)定，本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。本合同借貸條款全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，保證人仍應按照約定承擔保證責任。本合同抵押條款、質(zhì)押條款因本合同借貸條款全部無效、被撤銷或被解除而無效的，抵押人、出質(zhì)人應依法承擔相應民事責任。
第三十條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應積極協(xié)商解決。不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，應由貸款人所在地有管轄權的法院進行訴訟。
第三十一條其他
31.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權利，不構成對該權利或任何其他權利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權利或任何其他權利。
31.2本合同各條款的標題僅為方便查閱而設，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構成任何限制和影響。本合同中的“擔保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項下有兩種或兩種以上擔保的，“擔保人”指所有提供擔保的合同當事人。
31.3本合同自各方當事人簽字(蓋章)之日起生效。
31.4本合同一式份，合同當事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十二條補充條款
32.1借款人/擔保人同意貸款人通過短信、電子郵件、電話等方式提供貸款或還款提示服務，還款提示產(chǎn)生訴訟時中斷的法律效力?？蛻纛A留的住址、手機號碼、電子郵件地址、電話號碼發(fā)生變更時，應及時主動通知貸款人進行修改，若上述信息發(fā)生變更而未及時修改，致使客戶無法收到信息或造成信息泄露的，貸款人不承擔責任。但是，貸款人按借款人、擔保人預留的住址、手機號碼、電子郵件地址、電話號碼發(fā)送，還款信息服務時，一經(jīng)發(fā)送即產(chǎn)生訴訟時效中斷的法律效力。
貸款人已提請借款人和擔保人對本合同各條款，特別是黑體部分作全面、準確的理解，并應借款人和擔保人的要求對相應條款作了說明，借款人和擔保人確認對本合同內(nèi)容不存在誤解或疑義。
抵押物清單
單位：平方米,元
房產(chǎn)抵押
房產(chǎn)抵押物
抵押人
建筑面積
抵押物價值
房產(chǎn)1
房產(chǎn)2
房地產(chǎn)權證號1
房地產(chǎn)權證號2
土地產(chǎn)權證號3
汽車抵押
車牌號碼
車輛類型
廠牌型號
車架號碼
發(fā)動機號
購車價款
機動車登記
證書編號
質(zhì)物清單
單位：元,%
質(zhì)物名稱
編號或賬號
質(zhì)物價值
備注
貸款人(公章)：授權代理人(簽字)：
借款人(簽字或蓋章)：
共同借款人(簽字或蓋章)：
保證擔保人(公章)：法定代表人或授權代理人(簽字或蓋章)：
抵押擔保人(簽字)：抵押物共有人(簽字)：
質(zhì)押擔保人(簽字)：質(zhì)物共有人(簽字)：
合同簽署日期：年月日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇二
借款人：
貸款人：
擔保人：
擔保人：
擔保人：
根據(jù)國家有關法律法規(guī)，各方當事人就個人借款一事協(xié)商一致，訂立本合同。各方當事人承諾嚴格遵守以下約定內(nèi)容：
第一條 借款
1.1借款金額(大寫)：人民幣。
1.2借款用途 ：。
1.3借款期限自 日止。
1.4借款利率。
第二條 劃款方式
借款人的賬號/銀行卡號： 。戶名： 。開戶行： 。
第三條 還款
3.1 借款人與貸款人約定按以下第種方式還本付息：
3.1.1 實行利隨本清方式還款，到期一次性歸還借款本息。
3.1.2按/季)結息，到期還本。結息日為每(月/季)的20日。借款人須于每一結息日結息并支付給貸款人利息。如借款本金的最后一個償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。
第四條 提前還款
借款人有權要求提前歸還借款，借款人要求提前還款的'，應提前15天通知借款人，否則，加收15天利息。
第五條 借款擔保
本借款合同由提供保證擔保。
第六條 違約責任
對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎上上浮百分之(大寫)計收罰息。
第七條：合同的生效及份數(shù)
本合同一式份，其中借款人份，貸款人份，擔保人各份,效力相同。
借款人(簽章)貸款人(簽章)
身份證名稱及號碼身份證名稱及號碼
擔保人(簽章)
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇三
按照國家法律和法規(guī)規(guī)定，有些部門和機構不能進行擔保，就是說沒有擔保資格。國家法規(guī)規(guī)定，學校、醫(yī)院等社會福利機構不能進行擔保。因為這些部門和機構從事的是社會的教育和福利工作，其財產(chǎn)為國家所有，與此同時，這些部門的工作又具有不可中斷性。不可能因為其進行擔保而將其財產(chǎn)執(zhí)行而造成學校停學，醫(yī)院停診。
最高院1994年4月15日發(fā)出的《關于審理經(jīng)濟合同糾紛案件有關保證的若干問題的》(以下簡稱《保證規(guī)定》“法人的分支機構未經(jīng)法人同意，為他人提供擔保的，保證合同無效，保證人不承擔保證責任，但應根據(jù)其過錯大小，承擔相應的賠償責任。”《保證規(guī)定》18項“法人的內(nèi)部職能部門未經(jīng)法人同意，為他人提供保證的，保證合同無效，保證人不承擔保證責任，但應根據(jù)其過錯大小，由法人承擔相應的賠償責任。
《擔保法解釋》第四條規(guī)定”董事、經(jīng)理違反《中華人民共和國公司法》第六十條的規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東、或者是其他個人債務提供 擔保的，擔保合同無效。
《保證規(guī)定》第19項“主合同債權人一方或者雙方當事人采取欺詐、脅迫等手段，或者惡意串通，使保證人在違背真實意思情況下提供保證的，保證合同無效，保證人不承擔責任。
《擔保法解》第五條規(guī)定“以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉讓的.財產(chǎn)設定擔保的，擔保合同無效。
在對外擔保問題上我國法律和法規(guī)有嚴格的限制。《擔保法解釋》第六條規(guī)定“有下列情形之一的，對外擔保合同無效：
(一)未經(jīng)國家有關主管部門批準或者登記對外擔保的;
(二)未經(jīng)國家有關主管部門批準或者登記，為境外機構向境內(nèi)債權人提供擔保的;
(三)為外商投資企業(yè)注冊資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對外債務提供擔保的;
(四)無權經(jīng)營外匯擔保業(yè)務的金融機構、無外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人提供外匯擔保的;
(五)主合同變更或者債權人將對外擔保合同項下的權利轉讓，未經(jīng)擔保人同意和國家有關主管部門批準的，擔保人不再承擔擔保責任。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外?！?BR> 《保證規(guī)定》第20項”主合同無效，保證合同也無效，保證人不承擔保證責任。但保證人知道或者應當知道主合同無效而仍然為之提供保證的，主合同被確認無效后，保證人與被保證人承擔連帶賠償責任。
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇四
貸款人：___________
借款人：________
身份證：________________________
經(jīng)貸款人、借款人協(xié)商一致，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。
第一條：借款金額、種類與用途：貸款人同意在________年____月____日至________年____月____日期間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款，金額為人民幣（大寫）___________________。借款種類與用途以借款借據(jù)為準。
第二條：借款期限：本合同項下各筆借款的借款期限以借款借據(jù)約定為準。
第三條：借款利率：本合同借款利率由貸款人、借款人根據(jù)當筆貸款時國家利率政策商定，具體以當筆借款借據(jù)為準。
第四條：還款方式：本合同約定付息方式為按月預付息，逾期付息視為違約。本金到借款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。
第五條：貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在貸款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人、擔保人同意后，由貸款人、借款人、擔保人另行簽訂展期還款協(xié)議。
第六條：違約責任：
（一）借款人違約及其違約責任：
1、不按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按借款借據(jù)所約定的利率另加收_________%天的罰息利率計收罰息。
2、不按期償付貸款利息的，按罰息利率計收復息。
3、不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________%的罰息利率計收罰息。
4、借款人可提前歸還貸款；貸款人對未超半個月的'借款提前歸還的有權按本合同約定的期限、利率向借款人按實際天數(shù)加收____日的利息。
5、借款人發(fā)生如下情形之一的提前收回未到期貸款：
（1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的；
（2）不按約定的貸款用途使用貸款的；
（3）不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的；
（4）未按期向貸款人清償其他到期債務或未按期清償其他任何金融機構或
第三人到期債務的；
（5）參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的；
（6）發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。
6、借款人所提供的擔保應在本合同貸款人權利消滅前保持應有的擔保信用能力。如物的擔保失去擔保作用或保證人發(fā)生本合同
第六條
（一）之5中相同或類同情形之一，貸款人有權提前收回未到期的貸款。
（二）貸款人違約及其違約責任：貸款人未依約向借款人提供貸款的，應向借款人承擔下列責任：
1、按逾期罰息利率向借款人支付違約金；
2，向借款人賠償超過違約金部分的直接損失；（間接損失和可得利益不在賠償范圍）
第七條：合同的履行：借款人應提供最少二個賬戶，貸款人將借款劃入該賬戶之一時即視為貸款人履行了發(fā)放貸款之義務。
第八條：合同的成立、生效：
1、本合同自雙方簽字（蓋x）之日起成立。
2、借款人應為貸款人債權提供適格的擔保。若在本合同成立之日起____日內(nèi)，借款人未為貸款人債權提供適格的抵押擔保，貸款人有權解除本合同。
甲方：____
日期：___________________
乙方：____
日期
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇五
保證人（甲方）：__________________________________________
身份證：___________________________________________________
住所（地址）：____________________________________________
聯(lián)系人：___________________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________________
保證人2（甲方）____________________________________________
身份證：____________________________________________________
住所（地址）：______________________________________________
聯(lián)系人：_____________________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________________
債權人（乙方）：_______________________________股份有限公司
住所（地址）：_______________________________________________
法定代表人：_________________________________________________
授權代理人：_________________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________________
合同簽約地：_________________________________________________。
為了確保__________年_____月_____日（借款人）與本合同乙方簽訂的遂匯利借字（201）第號借款合同（以下簡稱主合同）項下借款人義務得到切實履行，甲方愿意向乙方提供連帶責任保證擔保。為明確雙方權利、義務，依據(jù)《合同法》、《擔保法》及其他有關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致訂立本合同。
1.1依據(jù)中國法律具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保。
1.2有足夠的能力承擔保證責任，并不因任何指令、財力狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔的保證責任。
1.3甲方已認真閱讀了本合同之主合同各項條款，完全了解主合同借款人的借款用途，對主合同主體各方的約定沒有不理解和誤解的事項，為主合同借款人提供保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。
1.4若借款人未按主合同約定履行償付借款本息和相應費用的義務，乙方可直接向甲方追索，甲方授權乙方通過人民法院查詢、凍結和扣收甲方在所有銀行開立的所有賬戶上的資金，以抵償主合同項下甲方的擔保債務?？蹌澘铐棡橥鈪R的，按扣劃日中國銀行所公布的外匯買入價折算。同時，可以依法查封、變賣甲方包括上市股票、公司股權、所有動產(chǎn)和不動產(chǎn)在內(nèi)的任意資產(chǎn)用于乙方在本合同項下?lián)鶛啾鞠⒑拖嚓P費用的優(yōu)先受償。
2.本合同擔保的主債權為乙方依據(jù)主合同發(fā)放的貸款，金額為人民幣__________萬元整。￥__________萬元。
3.1主合同履行期限為_____個月，自__________年_____月_____日起至__________年_____月日止。如有變更，依主合同之約定。
4.1本合同保證方式為連帶責任保證。以甲方（兩個保證人）所有資產(chǎn)（包括但不限于現(xiàn)金、存款、上市股票、公司股權、任何實物資產(chǎn)與債權）及全部收入承擔無限連帶保證責任。借款人不能按照借款合同約定履行義務，則由本合同甲方任意保證人承擔借款本息和費用的償還責任，承擔保證責任后，按照法律規(guī)定追償。
5.1本保證合同擔保的范圍包括主合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用和所有其他應付費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、代理費等。
6.1本合同項下的保證期間為：自主合同確定的借款到期之次日起_____年。
6.2如主合同確定的借款分批到期的，則每批借款的保證期間為每批借款到期之次日起_____年。
6.3如乙方根據(jù)主合同之約定提前收回貸款的，則保證期間為自乙方向借款人通知的還款日之次日起_____年。
6.4乙方被擔保債權的實現(xiàn)。若主合同借款人未按時足額履行主合同項下債務，乙方即可于主合同違約之日起_____日內(nèi)書面通知主合同項下各擔保人按照所擔保的債務承擔未清償債務的連帶清償義務，依法處置擔保人在本合同1.4和4.1項下的任意資產(chǎn)，用于乙方應收債權的優(yōu)先受償。
7.1根據(jù)乙方要求提供相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。
7.2對乙方發(fā)出的催收函或其他催收文件，甲方有義務簽收并在簽收后_____日內(nèi)寄出回執(zhí)。
7.3甲方發(fā)生下列情況之一，應及時通知乙方：
7.3.1經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并、兼并、分立、股份制改造、與外商合資合作等；
7.3.2經(jīng)營范圍和注冊資金發(fā)生變更、股權變動；
7.3.3財務狀況惡化或涉及重大經(jīng)濟糾紛；
7.3.4破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；
7.3.5住所、電話、法定代表人發(fā)生變更。
7.4發(fā)生7.3.1或7.3.2條情形的，甲方應提前_____日通知乙方；發(fā)生前款其他情形的，應在事后_____日內(nèi)通知乙方。
7.5乙方與借款人協(xié)議變更主合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經(jīng)甲方同意，甲方仍在原保證范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。
7.6在本合同有效期內(nèi)乙方將主債權轉讓給第三人的，甲方仍在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔連帶保證責任。
7.7在本合同有效期內(nèi)，甲方如再向第三方提供任何形式的擔保，乙方在本合同項下的約定權益和利益均不因此而受到任何侵害。
7.8在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、股份制改造或其他事件時，保證妥善落實本合同項下全部保證責任。
7.9借款人償清其在主合同項下全部債務后，甲方不再承擔保證責任。
8.1有權要求甲方提供能夠證明其合法身份的有關文件。
8.2有權要求甲方提供能夠反映其資信情況的財務報告及其他資料。
8.3主債務履行期屆滿，乙方債權全部或部分未受清償?shù)模袡嘁蠹追桨凑毡竞贤袚ＷC責任。
8.4對下列情形之一，乙方有權書面通知甲方提前承擔保證責任，甲方應在接到上述通知之日起_____日內(nèi)履行保證責任：
8.4.1乙方依主合同約定依法解除主合同的；
8.4.2乙方依主合同約定的其他情形提前收回貸款的。
8.5在本合同有效期內(nèi)，乙方依法將主債權轉讓給第三人和主合同貸款展期的，應及時通知甲方。
9.1甲方在本合同第一條中作虛假陳述與聲明，給乙方造成損失的，應予賠償。
9.2本合同生效后，甲、乙雙方應全面履行本合同約定的`義務。任何一方不履行或不完全履行約定義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
9.3因甲方過錯造成本合同無效的，甲方應在保證范圍內(nèi)賠償乙方全部損失。
9.4甲方不按本合同約定向乙方履行擔保債務的連帶清償責任者，或未經(jīng)乙方書面同意處置、轉移、隱匿財產(chǎn)，或為乙方依法追索擔保責任設置障礙者，應向乙方承擔應付擔保債務金額的雙倍賠償支付責任。
9.5甲方違反本合同約定，乙方有權無須經(jīng)甲方同意，直接通過媒體等公開手段發(fā)布催收公告；有權向國家征信管理機關舉報其違約事實并要求將其違約事實錄入甲方的征信記錄。
10.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字納印蓋章后生效，至主合同借款人在主合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用和所有其他應付費用全部清償之日終止。
10.2本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，本合同繼續(xù)有效。甲方仍應按本合同承擔擔保責任。
10.3本合同生效后，任何一方都不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。該書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效。
11.1本合同當事主體在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應由合同當事人共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。
11.2本合同當事主體協(xié)商一致，同意在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議可以通過仲裁方式解決的，則由xx市仲裁委員會進行仲裁。但必須另行達成仲裁協(xié)議。
無。
13.1本合同正本一式____份，當事人各____份，具有同等法律效力。
13.2本合同附件：____________________。
13.2.1甲方份證復印件（復印件應與原件核對一致）____________；
（甲方1簽?。篲_______________乙方（簽章）：________________
授權代理人：____________________
（甲方2簽?。篲_______________
本合同簽訂時間：________年____月____日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇六
編號：______________
甲方(擔保人)：________________
乙方(借款人)：________________
住址：________________
電話：________________
丙方(反擔保人)：________________
住址：________________
電話：________________
甲方根據(jù)乙方的申請，同意為乙方向(以下簡稱貸款行)提供擔保，甲、乙、丙三方依照國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方擔保的范圍、期限、方式
1、甲方的.保證期間為《借款合同》中約定的主債務(各)履行期屆滿之日起____年。
2、甲方提供的擔保方式為連帶保證擔保。
第二條反擔保的方式、范圍、期間
1、丙方向甲方提供反擔保，承擔連帶保證責任。
2、丙方保證期間為自甲方代償之日起兩年。
3、乙方(或第三人)以有權處分的向甲方提供抵押反擔保，并由甲方與乙方(或第三人)簽訂《抵押反擔保合同》。
第三條甲方的追償權
1、乙方如不能按《借款合同》約定還本付息，甲方在履行了保證義務代乙方清償債務后，有權向乙方、丙方追償。
2、在乙方借款期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)本合同第四條第三款情形之一，甲方認為這些情形可能影響借款按期歸還，則無論借款是否到期，甲方均有權要求乙方無條件提前歸還銀行未到期借款本息;甲方也可視具體情況提前代償未到期借款本息，在代償后，向乙方、丙方追償。
第四條乙方的義務
1、乙方應在《借款合同》簽訂后三日內(nèi)將《借款合同》原件送交一份給甲方留存。乙方應按《借款合同》約定的方式、時間、款項履行還款義務，并提供還款單據(jù)給甲方。
2、在本合同有效期內(nèi)，乙方自愿接受甲方有關財務、生產(chǎn)經(jīng)營、貸款使用情況的檢查，甲方有權查詢乙方在貸款行的所有借款和還款情況。
3、發(fā)生下列情形之一，乙方應及時通知甲方：(1)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、合并、分立、股份制改造、合資等;(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛、訴訟;(3)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷執(zhí)照、被撤銷;(4)法人代表、住所、人事發(fā)生重大變化;(5)經(jīng)營狀況惡化，或效益嚴重滑坡;(6)在經(jīng)營中出現(xiàn)違法行為。
4、乙方應向甲方支付擔保費，支付標準為甲方為乙方擔保貸款本金的____‰(月)，并在甲方與貸款行簽訂《保證合同》之前一次繳清。
5、乙方應向甲方預交違約保證金元，乙方若按《借款合同》的約定歸還銀行借款，則該保證金予以退還;反之，不予退還，甲方有權從該保證金中結算追償費用/代償款/違約金/賠償金等。
6、乙方如不能按《借款合同》約定還本付息，造成甲方不能解除擔保責任，從借款到期之日起，甲方按原擔保費收費標準加收逾期擔保費。
7、如出現(xiàn)甲方代償情況，乙方應支付甲方代償金額____%的違約金，若因此給甲方造成損失且違約金不足以賠償?shù)?，乙方應支付相應的賠償金。
第五條其他約定事項
第六條甲、乙、丙各方在履行本合同中發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向____方所在地人民法院起訴。
第七條本合同由各方簽章后生效，不因《借款合同》、《保證合同》的無效而無效。
第八條本合同一式份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。
甲方(公章)________________乙方(公章)________________丙方(公章)________________
法定代表人：________________法定代表人：________________法定代表人：________________
授權委托人：________________
________年________月________日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇七
甲方出借款人：_________
身份證號碼：__________________
乙方借款人：_________
身份證號碼：__________________
連帶責任保證人：______________
身份證號碼：__________________
甲乙雙方及連帶責任保證人在公平自愿的基礎上達成如下協(xié)議：
一、甲方愿出借給乙方人民幣______萬元整(￥：______元)，借款期___個月，自_____年___月___日至_____年___月___日，于訂立本合同之時，由甲方給付乙方，乙方保證不用借款從事違法活動。
二、每月利息率為___，乙方應每___個月付清利息___次，不得拖欠。乙方保證按期歸還借款，如果不能按期歸還借款，乙方承擔甲方追討該借款的.差旅費、_____、訴訟費等。
三、本合同的債權，甲方可自由轉讓與他人，乙方不得異議。乙方償還借款的順序為先利息后本金。
四、乙方應覓連帶責任保證人叁名，確保本合同的履行。連帶責任保證人愿與乙方負連帶返還本金、利息和追討該借款的差旅費、_____、訴訟費等的責任，并拋棄先訴抗辯權。
五、甲乙雙方及連帶責任保證人在本合同上簽字即表示充分理解并同意本合同的所有條款。
甲方：___________
乙方：___________
連帶責任保證人：簽訂合同日期：_____年___月___日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇八
出借人：__________________（本合同簡稱為”甲方”）
借款人：__________________（本合同簡稱為”乙方”）
借款人的擔保人：__________（本合同簡稱為”丙方”）
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同（以下簡稱“合同”），以致共同遵守：
1.借款人：________
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為____________小寫
3.出借方在________年__月__日以轉賬的方式將款項打入借款方指定的帳號________，出款人收到借款確認書為憑。
4.借款方已于________年__月__日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為________天，________年__月__日）。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購________，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶。
1.乙方應如實向甲方提供與借款相關的資料，提供真實的本年度月財務報表和年度審計報表、開戶行的`基本帳戶或相應的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況；生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源；借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調(diào)查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權轉移而發(fā)生的稅費和相關費用等）和其他不可預計而實際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務糾紛，或者擔保人財務狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權提前收回合同借款。
1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應付的全部債務，保證人對該筆借款負有償還的無限責任。本款及以下條款中所提“全部債務”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3.保證方式：連帶責任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔保。保證人的保證責任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責任。保證期間至變更合同約定的主債務履行期滿后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責任。
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在______法院起訴。
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務清償完畢后終止。
出借人（甲方）__________________
簽（章）字______________________
借款人（乙方）__________________
簽（章）字______________________
借款人的擔保人（丙方）________
簽（章）字______________________
簽約地點：______________________
簽約時間：________年__月__日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇九
民間借貸糾紛中，借款人與出借人簽訂房屋買賣合同用來擔保借款的情形越來越多。出借人為保證債權的實現(xiàn)，與借款人訂立借款合同的同時，另簽訂一份房屋買賣合同，如果借款人不能按期償還借款本息的，出借人要求履行房屋買賣合同，以獲得房屋的產(chǎn)權，有的甚至在訂立借款合同的同時即辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶給出借人。
這種名義上是房屋買賣，實際卻是為借款提供擔保的合同，當出借人未獲得清償時，其因此取得的房屋能否受到法律的保護？下面筆者就通過一則相關的實務案例進行分析解讀。
20xx年12月12日，姜某虹向崔某麗借款15萬，同日雙方簽訂房屋買賣合同，約定姜某虹以15萬元的價格將涉案房屋出售給崔某麗，并辦理了產(chǎn)權登記過戶手續(xù)。20xx年1月24日崔某麗與熊某偉（系姜某虹之夫）簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權隨時贖回此房屋，金額為貳拾萬元整。
此后，姜某虹一直未履行還款義務，且房屋亦一直由熊某偉、姜某虹占有，崔某麗將該房屋轉讓給王某宇，現(xiàn)在王某宇訴請熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋，本案成訴。
法院審理認為：通過庭審查明，姜某虹與崔某麗之間存在民間借貸關系，姜某虹與崔某麗以簽訂房屋買賣合同方式作為民間借貸合同的'擔保，并將涉案房屋登記過戶到崔某麗名下，該行為構成讓與擔保，雙方之間的房屋買賣合同不具有真實的意思表示，應為無效合同。
崔某麗將案涉房屋出售給王某宇構成無權處分，王某宇在庭審中陳述，其購買案涉房屋時并未進房屋看房，只是在外面看了一下，購買涉案房屋只是覺得17萬元價格便宜。王某宇的陳述不符合現(xiàn)實中真實買賣房屋的常理。
王某宇在支付房款前才知道崔某麗將房屋租賃給了熊某偉，當時看了租賃合同，因房屋租賃已到期，才購買的案涉房屋。但經(jīng)法院審理查明，20xx年1月24日崔某麗與熊某偉簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權隨時贖回此房屋，金額為貳拾萬元整。王某宇認可已看過房屋租賃合同，應當知道涉案房屋權屬有爭議。
綜合以上事實，不能認定王某宇在購買涉案房屋時構成善意，王某宇雖交付房屋價款并辦理不動產(chǎn)權登記證書，但不符合《中華人民共和國物權法》第一百零六條的規(guī)定的善意取得要件。王某宇訴請熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋請示不予支持。
綜上，法院判決：駁回王某宇的訴訟請求。
該案中，法院認定崔某麗將涉案房屋出售給王某宇構成無權處分，這也從根本上否定了崔某麗與姜某虹為擔保借款所訂立的房屋買賣合同的效力。
意思表示真實是民事法律行為生效的要件之一，該案中崔某麗與姜某虹雖然名義上簽訂了房屋買賣合同并辦理了過戶手續(xù)，實際是為借款提供擔保。雙方?jīng)]有房屋買賣的真實合意，雙方真實的合意是訂立借款合同，以房屋買賣的名義辦理過戶登記，為借款提供擔保，學理上把這種行為稱之為讓與擔保。物權法第58條第六項（民法典第146條）明確規(guī)定，以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
如果在擔保合同中提前約定，債務履行期屆滿，債權人未清償?shù)模瑩Ｘ敭a(chǎn)直接歸債權人所有的，這種行為是擔保合同中的流押或流質(zhì)條款，物權法第186條、211條（民法典401條、411條）對進行了明確規(guī)定，屬于無效行為。同理讓與擔保中，簽訂主合同時即轉移擔保物的所有權，這種行為更應當認定為無效。
在司法實踐中，也有人認為以房屋買賣的名義，作為借款合同的擔保，是一種普遍的做法，應當認定讓與擔保的法律效力。但是，這種說法明顯存在法律障礙，物權法定原則是物權法的重要原則之一，創(chuàng)設何種物權由法律明確規(guī)定。用房屋為借款合同作抵押擔保，可以用抵押權實現(xiàn)，創(chuàng)設這種讓與擔保物權，違反物權法定原則，并且這種擔保無法進行公示，易損害其他人的合法權利。
在本案中，催某麗可以向法院起訴，要求姜某虹清償借款，而王某宇和催某麗之間的房屋買賣合同，已被法院認定催某麗對該房屋無處分權，王某宇不構成善意取得，王某宇可以主張退還購房款及承擔違約金、賠償損失等等訴訟請求。
文章中引用的案例是為了更好的解讀法律知識，作者已對案例內(nèi)容進行了相應的整理、匯編和刪減，案例中的法律觀點僅供學習交流所用。
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十
借款人(甲方)：
法人代表：
貸款人(乙方)：
身份證號：
甲方因生產(chǎn)經(jīng)營項目的實施臨時需要資金，乙方有閑置資金，
個人借貸擔保合同范本
。為此，甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本借款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
一、借款金額： 元(大寫：人民幣 萬元整)。
二、借款期限：從20 年 月 日至20 年 月 日止，借款期限為 年。
三、借款利率及付息方法：
1、借款利息為月息 ，即每月 元。 以甲方收到借款日計算利息。
2、雙方設定每月1日為付息日。若1日為周末或節(jié)假日則相應順延。
四、借款償還：
1、借款到期后如雙方無異議，則本借款合同自動延期 年。
2、借款合同履行三個月后，如乙方臨時需要收回借款，應提前十五天向甲方提出還款申請，借款利息按實際借款天數(shù)計算利息。
六、違約和違約處理：
甲方未能按合同還本付息，屬甲方違約。根據(jù)違約情況，乙方有權采取下列措施：
1、對違約部分借款加收 罰息。
2、采取必要法律手段直至依法索償應付未付借款本息。
七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。
借款人(甲方)：(蓋章) 貸款人(乙方)：
甲方代表簽字： 乙方簽字：
簽約日期： 簽約日期：
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十一
借款人：________________電話：___________地址：__________________郵編：___________
貸款人：________________電話：___________地址：__________________郵編：___________
抵押人：________________電話：___________地址：__________________郵編：___________
______年______月______日經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
______________________________。
保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。
保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。
保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的.有關欠款。
借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。
借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。
本合同發(fā)生糾紛，由____________人民法院訴訟管轄。
其他需要明確的事項。
本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
借款人：（蓋章）_____________________借款人：（簽字）_______________________
貸款人：（公章或合同專用章）________貸款代表人：（蓋章）__________________（授權委托人）
保證人：（蓋章）_____________________法定代表人：（蓋章）___________________（授權委托人）
簽約地點：____________________________簽約日期：______________________________
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十二
合同編號：
保證人(甲方)：
住所：
法定代表人：
開戶金融機構及賬號：
貸款銀行(乙方)：
住所：
法定代表人(或授權代理人)：
為確保乙方與簽訂的號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據(jù)《民法典》、《擔保法》及其他有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔保的貸款金額(大寫)，貸款期限自 年 月 日至 年 月 日。
第二條本合同的保證為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款合同履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知》之日起個工作日內(nèi)履行清償義務。
第三條保證擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金和實現(xiàn)貸款債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。
第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后兩年止。借款合同展期的，以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。
第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方機構發(fā)生變更、撤銷，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由對甲方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，變更后的機構或作出撤銷決定的機構有義務落實為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
第十條發(fā)生下列情況之一的，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：
1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為;
2.《借款合同》履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使乙方貸款債權落空、未按借款合同的約定使用貸款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的'違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。
第十二條雙方約定的其他條款：
第十三條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條本合同自雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章后生效。
第十五條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(公章)乙方：(公章)
法定代表人：法定代表人：
(或委托代理人)(或委托代理人)
擔保借款合同范本三
借款人因____________需要，向貸款人申請_____________借款，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條提款和還款
1.借款人在分次提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在_______個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。
3.借款人應主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。
第二條抵押內(nèi)容
抵押人自愿以____________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔保內(nèi)容如下：
1.抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務清償完畢止。
2.抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和抵押權的費用。
3.抵押物評估價值________萬元，實際抵押額為________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權，從權利和孳息。
第三條權利、義務及違約責任
1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_____計收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率_______計收利息。
4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。
8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人_______違約金。
9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。
10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第四條爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第五條本合同未盡事宜，按有關法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第六條本合同正本一式_______份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款人貸款人
借款人公章貸款人公章
法定代表人簽章負責人簽章
住所_______住所_______
保證人保證人
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：______
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十三
貸款方：_________（甲方） 借款方：_________（乙方） 擔保方：_________（丙方）
一、借款種類：科技三項經(jīng)費
二、借款幣別：人民幣
三、借款額：（大寫）_________元整，_________（小寫）
四、借款用途：用于________年度科技計劃中項目。
五、還款方式：乙方于借款到期日將本金歸還甲方。
六、借款期限：自________年____月____日起________年____月____日止。
七、還款保證：
1、丙方受乙方委托為乙方的借款提供獨立的連帶的責任擔保。
2、擔保范圍為借款本金。
3、擔保期限至主債務履行期限屆滿之日止兩年。
八、權利和義務：
1、甲方在合同簽字生效后，由_________將合同規(guī)定之款項撥給乙方，乙方應按本合同規(guī)定的用途，嚴格履行《_________》所規(guī)定承擔的項目任務，實行專款專用，單獨列賬，不得挪作他用，并接受甲方監(jiān)督，每半年一次向甲方如實提交項目執(zhí)行情況報告、經(jīng)費決算。
2、本合同所規(guī)定項目完成后，乙方應向甲方提交書面報告，向甲方申請鑒定或驗收。該項目鑒定后，乙方必須在一個月內(nèi)向甲方提供完整的鑒定資料和經(jīng)費決算。
3、乙方承諾，屬技術保密項目必須由技術保密審查部門審查后，才能確定可否發(fā)表或用于國際合作和交流。
九、違約責任：
1、乙方有以下行為之一者，甲方可單方終止合同，提前收回所撥款項（即《_________》所述經(jīng)費下達總額），并有權要求乙方支付違約金，該違約金為已發(fā)放金額的10%。
（1）乙方未進一步對本合同規(guī)定的項目開展研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作；
（2）乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難或內(nèi)部問題，致使本合同所規(guī)定項目的研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作無法進行；
（3）本合同所規(guī)定項目的技術人員離開乙方，致使該項目的研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作無法進行；
（4）乙方未將本合同項下之款項使用在本合同所規(guī)定項目的`研制、開發(fā)和生產(chǎn)上；
（5）乙方未按合同之規(guī)定時間向甲方提交本合同所規(guī)定項目執(zhí)行情況和經(jīng)費決算；
（6）乙方不配合甲方進行本合同所規(guī)定項目運作情況的監(jiān)督、檢查；
（7）乙方有其他不利于本合同所規(guī)定項目研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作或有可能妨礙所發(fā)放款項回收的情況。
2、乙方保證按期還款，否則須按銀行同期貸款利率的1。5倍向甲方支付逾期還款違約金。
十、糾紛解決：合同履行期間如發(fā)生糾紛，當事人各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向法院起訴，管轄法院為_________人民法院。 十
一、其他特別約定條款：_________。 十
二、本合同的附件：_________。 十
三、合同文本：本合同一式四份，甲方存兩份，乙方存一份，丙方存一份，具有同等法律效力。合同必須由三方法定代表人簽字并加蓋法人單位公章后生效。 借款方（公章）_________ 貸款方（公章）_________ 法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________ ________年____月____日 ________年____月____日 擔保方（公章）_________ 法定代表人（簽字）_________ ________年____月____日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十四
借款方：________________________________________________
地址：____________________郵碼：________電話：________
貸款方：________________________________________________
地址：____________________郵碼：________電話：________
甲方為引進國外先進技術設備進行技術改造，其項目已經(jīng)由____批準，特向乙方申請____萬美元（或其他外幣）外匯貸款.按照貸款辦法和有關規(guī)定，業(yè)經(jīng)乙方審查同意，為明確經(jīng)濟責任，特簽訂本借款合同.
第一條借款金額：甲方確認向乙方借得現(xiàn)匯____萬美元（或其他外幣），買方信貸____萬美元（或其他外幣）
第二條借款期限：現(xiàn)匯____年____月.（從第一次用匯之日起到還清本息止）；買方信貸____年____月.按本合同所附的用款計劃（略），乙方保證及時提供.如因甲方未按計劃用款而造成乙方組織外匯資金的利息損失，甲方按乙方規(guī)定支付外匯承擔費.
第三條借款利息率為年息：現(xiàn)匯為____ %（按中國銀行總行公布的浮動利率計息）；按____月浮動；買方信貸為____ %，按____天計算.在借款期間，每半年計息期應計的利息，如甲方未能支付，甲乙方直接借記甲方借款帳戶內(nèi)，實行復息計算.由于計息增加的貸款額，不占用貸款額度.
第四條借款使用；在引進的技術設備成交后，應將合同副本送交乙方，甲方委托乙方全權辦理進口開證，審單付款等事務.甲方保證本合同項下的外匯，不挪作他用，如果發(fā)生挪用，其挪用部分，乙方加倍收取利息.
第五條借款償還：甲方在借款期終止日，全部清償貸款本息.甲方因故不能履行本合同規(guī)定歸還借款時，由擔保單位負責按期歸還借款本息的外匯額度的相應等值的人民幣（包括延期償還的'罰息）對逾期未還借的款部分，甲方同意加付____ %的罰息.
第六條本合同所附的《用匯、還匯計劃》和《還匯（款）保證書》及甲方擔保單位出具有保函是本合同的有效組成部分，在法律上具有與本合同同等的效力.
第七條甲方應及時向乙方提供借款使用的有關情況、報表、資料，為乙方檢查信貸工作提供方便，雙方應積極合作，努力促成項目的早日建成投產(chǎn).
第八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，到期結清本項債權債務時終止.合同正式文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，送____（有關單位）備案.
甲方：____________（公章）乙方：____________（公章）
代表人：____________代表人：____________
____年____月____日____年____月____日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十五
第一條 貸與人_________將第三條所載的動產(chǎn)，無償貸與借用人_________使用，借用人約定_________使用后，返還其物。
第二條 借貸期間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________年。
第三條 借用物如下：_________________________________________________。
第四條 借用人應在其住所或_________________使用借用物，不得搬移他處。
第五條 借用人如就借用物增加工作物的，應事先將設計書及費用估計提示貸與人，征得其同意。
第六條 借用人返還借用物時，可否取回所增加的`工作物及應否回復原狀，取決于貸與人。如貸與人不允許借用人取回所增加的工作物時，應償還其費用，但以其現(xiàn)存的增加價額為限。
第七條 空口無憑，受立此約，雙方各執(zhí)一份。
貸與人（簽字）：_______ 借用人（簽字）：_______
住址：_________________ 住址：_________________
_________年____月____日 _________年____月____日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇一
貸款人：
抵押擔保人：
質(zhì)押擔保人：
保證擔保人：
特別提示：借款人和擔保人在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部份予以重點關注。如有任何疑問或不明之處，請及時向貸款人及專業(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。
借款人意見：
擔保人意見：
本合同各方根據(jù)有關法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。
借貸條款
第一條貸款種類和金額
貸款人根據(jù)借款人的要求，同意向其發(fā)放貸款，金額為人民幣大寫： (￥ )元(大小寫不一致時，以大寫為準)。
第二條貸款用途
本合同項下貸款用途為 。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權監(jiān)督貸款的使用。
第三條貸款期限
本合同項下貸款期限為 ，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。
第四條利率
本合同項下貸款月利率為 ‰，在本合同項下貸款還清前，雙方均無權要求調(diào)整利率。
第五條放款
5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效并持續(xù)有效(信用貸款除外)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。
5.2貸款從貸款人帳戶轉出之日起按月計收利息。
第六條還款
借款人應當按約定時間還款，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前還款。
第七條罰息
7.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款利息的，貸款人有權按罰息利率按日計收利息;對沒有按約支付的利息，按未支付的利息數(shù)額支付月2.1%違約金。
7.2借款人未按合同約定使用的貸款，貸款人可以按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收違約金。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收2.1%確定。
第八條貸款擔保
8.1除信用貸款外，擔保人自愿向貸款人提供合法有效的(保證/抵押/質(zhì)押)擔保，具體約定見本合同的相關擔保條款。
8.2本合同項下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人債權的事由，借款人應及時告知貸款人并按貸款人要求另行提供經(jīng)貸款人認可的合法有效的擔保。
第九條違約及違約責任
9.1發(fā)生下列一項或多項情形的，構成借款人違約：
a、借款人未完全適當?shù)刈袷鼗虮芈男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證的義務或責任;
b、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實;
c、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務的;
d、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;
e、借款人的其他任何債務在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的;
f、發(fā)生第8.2條所述情形，借款人未及時告知貸款人或另行提供貸款人認可的新的擔保的;
g、在個人經(jīng)營貸款中，借款人的經(jīng)營實體拒絕或不配合貸款人對其財務和經(jīng)營情況進行調(diào)查、了解和檢查的;
h、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
i、借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還貸款，造成貸款逾期的，貸款人有權按貸款本金的2‰按日計收違約金,辦理展期手續(xù)的除外.
9.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部份貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。
9.3借款人違約，除9.2條的約定外，貸款人有權采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
9.4如有(9.1項a—h)一種違約情形的，借款人應向貸款人支付本合同項下貸款本金0.5%的違約金。(如有二項違約則為1%，如此類推，每增加一項違約情況，加收貸款本金0.5%的違約金。)
第十條費用
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人或擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務，貸款人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人或擔保人承擔。因借款人或擔保人違約貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追償，并從貸款人墊付之日起按本合同約定的利率計收利息。
第十一條共同借款
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，任一借款人均應履行本合同項下的義務，對全部貸款承擔連帶清償責任，貸款人有權向任一借款人追索未償還的貸款本息和應付未付的其他費用。
抵押擔保條款
本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔保時，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十二條抵押物
12.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保，抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊c本合同具有同等法律效力。
12.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權構成任何限制。
12.3貸款人抵押權的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
12.4抵押人應妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權隨時檢查抵押物的使用管理情況。抵押權存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應當通知貸款人并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先征得貸款人書面同意，并將抵押事實告知買受人等相關人員。由此取得的收益，按照第12.7條的約定處理。
12.5抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，及時向貸款人提交有關主管機關出具的毀損、滅失證明。
12.6抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止其行為;造成抵押物價值減少時，抵押人應及時恢復抵押物的價值，或提供其減少的價值相當?shù)膿！?BR> 12.7抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務;
b、存入貸款人指定帳戶，以擔保借款人債務的履行;
c、用于修復抵押物，以恢復抵押物的價值;
d、雙方另行約定的其他方式。
抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價款自由處分。
12.8抵押人因隱瞞抵押物存在權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或己出租等情況，而給貸款人造成損失的，應向貸款人予以足額賠償;貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有隱瞞上述情況的，有權提前終止借款合同，收回剩余貸款，因此造成的一切后果由借款人自行承擔。
第十三條擔保范圍
抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用。
第十四條抵押登記
14.1本合同簽訂后，抵押人應及時到有關登記機關辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;
14.2借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，貸款人應積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第十五條抵押物的處分
15.1發(fā)生下列情形之一，貸款人可以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償或按第12.7條約定的其他方式處理;雙方未就抵押權實現(xiàn)方式達成一致的，貸款人可請求人民法院拍賣、變賣抵押物。
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;
b、發(fā)生第12.6條所述情形，抵押人未及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?
c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
15.2處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余部分及時退還抵押人。
15.3貸款人處分抵押物時，抵押人應予積極配合。對本合同項下依法設定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應當在二個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人向抵押人提供臨時住房，抵押人應當向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
15.4貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：
第十六條質(zhì)物
16.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務向貸款人提供質(zhì)押擔保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
16.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的'估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權構成任何限制。
16.3貸款人質(zhì)權的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
16.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款人債權的變動，貸款人有權要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應在貸款人要求的時間內(nèi)補足。
16.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應當承擔民事責任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務而返還質(zhì)物。
16.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務;
b、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務的履行;
c、用于修復質(zhì)物，以恢復質(zhì)物的價值;
d、雙方另行約定的其他方式。
出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述價款自由處分。
第十七條擔保范圍
質(zhì)押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用。
第十八條交付和登記
18.1本合同簽訂同時，出質(zhì)人應將質(zhì)物或權利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤后應向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人承擔。
18.2本合同項下質(zhì)物依法須辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應及時到有關登記機關辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，貸款人應積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關權屬文件退還出質(zhì)人。
第十九條質(zhì)物的處分
19.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償或按第16.6條約定的其他方式處理;或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;
b、發(fā)生第16.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足質(zhì)物價值;
c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務;
d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。
19.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于債務履行期屆滿日的，貸款人可以在質(zhì)物到期日兌現(xiàn)或提現(xiàn)，并與出質(zhì)人協(xié)商，將所得價款提前清償所擔保的債權或存入貸款人指定賬戶，以擔保借款人債務的履行。
19.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務履行期屆滿日，于貸款人依據(jù)第18.1條的約定實現(xiàn)質(zhì)權之日，出質(zhì)人授權貸款人可提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價款清償，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔;出質(zhì)人授權貸款人也可在債務履行期屆滿后兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價款清償。
19.4處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余部分及時退還出質(zhì)人。
保證擔保條款
本合同項下貸款由第三方提供保證擔保時，保證人承諾并遵守如下條款：
第二十條保證方式
保證人自愿向貸款人提供連帶責任保證擔保
第二十一條保證范圍
保證擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用。
第二十二條保證期間
保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年;貸款人依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年。
其他條款
第二十三條轉讓
23.1貸款人無需征得借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權利轉讓給其他方。貸款人權利的轉讓應當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。出于貸款人權利轉讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應予配合。
23.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權利、義務轉讓給其他方。
第二十四條擔保人承諾
擔保人承諾：發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔保人同意，擔保人仍應繼續(xù)按照約定履行擔保責任：
24.1借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責任的;
24.2貸款人宣布貸款提前到期的;
24.3貸款人將其在本合同項下的權利轉讓給任何其他方的。
24.4主債權同時存在一個或多個物的擔?；虻谌吮ＷC的，不論相關物的擔保是由借款人提供還是由第三人提供，貸款人有權自行選擇實現(xiàn)擔保的順序，即貸款人有權選擇先就任何物的擔保實現(xiàn)債權，或先要求保證人承擔保證責任，或同時要求借款人與保證人、物的擔保人同時履行擔保責任，擔保人放棄針對貸款人選擇清償順序的抗辯權。
第二十五條保險
25.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應辦理抵押物/質(zhì)物保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于貸款金額。保險費用由借款人負擔。
25.2保險單中應當注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應有任何限制貸款人權益的條款。保險單中應當特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付貸款人指定帳戶。保險賠償金應按照本合同第12.7條或第16.6條的約定處理。
25.3在貸款人在本合同項下的債權未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷或撤銷，貸款人有權代為辦理保險手續(xù)，相關費用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔。
第二十六條公證
如果貸款人要求，各方應對本合同進行強制執(zhí)行公證。借款人和擔保人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人或擔保人不履行本合同項下義務的，貸款人可以依法向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。
第二十七條通知
發(fā)生下列情形之一，借款人和擔保人應當立即通知貸款人：
27.1借款人的其他任何債務在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應當承擔的擔保責任或其他義務;
27.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;
27.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;
27.4抵押物被查封、扣押、凍結、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權屬爭議的;
27.5借款人或擔保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營機制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權等發(fā)生變更;
27.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
第二十八條保密
貸款人應依據(jù)有關法律規(guī)定，對借款人和擔保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關非公開信息保密，但下列情形除外：
28.1貸款人有權依據(jù)有關法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構的要求，將有關本合同的信息和其他相關信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫和其他依法設立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當資格的機構或個人查詢和使用，貸款人也有權為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫和其他依法設立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔保人的相關信息。
28.2借款人、擔保人在本合同項下發(fā)生違約行為時，貸款人有權視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關信息提供給催收機構。
28.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
第二十九條獨立性
除非法律另有規(guī)定，本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。本合同借貸條款全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，保證人仍應按照約定承擔保證責任。本合同抵押條款、質(zhì)押條款因本合同借貸條款全部無效、被撤銷或被解除而無效的，抵押人、出質(zhì)人應依法承擔相應民事責任。
第三十條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應積極協(xié)商解決。不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，應由貸款人所在地有管轄權的法院進行訴訟。
第三十一條其他
31.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權利，不構成對該權利或任何其他權利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權利或任何其他權利。
31.2本合同各條款的標題僅為方便查閱而設，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構成任何限制和影響。本合同中的“擔保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項下有兩種或兩種以上擔保的，“擔保人”指所有提供擔保的合同當事人。
31.3本合同自各方當事人簽字(蓋章)之日起生效。
31.4本合同一式份，合同當事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十二條補充條款
32.1借款人/擔保人同意貸款人通過短信、電子郵件、電話等方式提供貸款或還款提示服務，還款提示產(chǎn)生訴訟時中斷的法律效力?？蛻纛A留的住址、手機號碼、電子郵件地址、電話號碼發(fā)生變更時，應及時主動通知貸款人進行修改，若上述信息發(fā)生變更而未及時修改，致使客戶無法收到信息或造成信息泄露的，貸款人不承擔責任。但是，貸款人按借款人、擔保人預留的住址、手機號碼、電子郵件地址、電話號碼發(fā)送，還款信息服務時，一經(jīng)發(fā)送即產(chǎn)生訴訟時效中斷的法律效力。
貸款人已提請借款人和擔保人對本合同各條款，特別是黑體部分作全面、準確的理解，并應借款人和擔保人的要求對相應條款作了說明，借款人和擔保人確認對本合同內(nèi)容不存在誤解或疑義。
抵押物清單
單位：平方米,元
房產(chǎn)抵押
房產(chǎn)抵押物
抵押人
建筑面積
抵押物價值
房產(chǎn)1
房產(chǎn)2
房地產(chǎn)權證號1
房地產(chǎn)權證號2
土地產(chǎn)權證號3
汽車抵押
車牌號碼
車輛類型
廠牌型號
車架號碼
發(fā)動機號
購車價款
機動車登記
證書編號
質(zhì)物清單
單位：元,%
質(zhì)物名稱
編號或賬號
質(zhì)物價值
備注
貸款人(公章)：授權代理人(簽字)：
借款人(簽字或蓋章)：
共同借款人(簽字或蓋章)：
保證擔保人(公章)：法定代表人或授權代理人(簽字或蓋章)：
抵押擔保人(簽字)：抵押物共有人(簽字)：
質(zhì)押擔保人(簽字)：質(zhì)物共有人(簽字)：
合同簽署日期：年月日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇二
借款人：
貸款人：
擔保人：
擔保人：
擔保人：
根據(jù)國家有關法律法規(guī)，各方當事人就個人借款一事協(xié)商一致，訂立本合同。各方當事人承諾嚴格遵守以下約定內(nèi)容：
第一條 借款
1.1借款金額(大寫)：人民幣。
1.2借款用途 ：。
1.3借款期限自 日止。
1.4借款利率。
第二條 劃款方式
借款人的賬號/銀行卡號： 。戶名： 。開戶行： 。
第三條 還款
3.1 借款人與貸款人約定按以下第種方式還本付息：
3.1.1 實行利隨本清方式還款，到期一次性歸還借款本息。
3.1.2按/季)結息，到期還本。結息日為每(月/季)的20日。借款人須于每一結息日結息并支付給貸款人利息。如借款本金的最后一個償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。
第四條 提前還款
借款人有權要求提前歸還借款，借款人要求提前還款的'，應提前15天通知借款人，否則，加收15天利息。
第五條 借款擔保
本借款合同由提供保證擔保。
第六條 違約責任
對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎上上浮百分之(大寫)計收罰息。
第七條：合同的生效及份數(shù)
本合同一式份，其中借款人份，貸款人份，擔保人各份,效力相同。
借款人(簽章)貸款人(簽章)
身份證名稱及號碼身份證名稱及號碼
擔保人(簽章)
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇三
按照國家法律和法規(guī)規(guī)定，有些部門和機構不能進行擔保，就是說沒有擔保資格。國家法規(guī)規(guī)定，學校、醫(yī)院等社會福利機構不能進行擔保。因為這些部門和機構從事的是社會的教育和福利工作，其財產(chǎn)為國家所有，與此同時，這些部門的工作又具有不可中斷性。不可能因為其進行擔保而將其財產(chǎn)執(zhí)行而造成學校停學，醫(yī)院停診。
最高院1994年4月15日發(fā)出的《關于審理經(jīng)濟合同糾紛案件有關保證的若干問題的》(以下簡稱《保證規(guī)定》“法人的分支機構未經(jīng)法人同意，為他人提供擔保的，保證合同無效，保證人不承擔保證責任，但應根據(jù)其過錯大小，承擔相應的賠償責任。”《保證規(guī)定》18項“法人的內(nèi)部職能部門未經(jīng)法人同意，為他人提供保證的，保證合同無效，保證人不承擔保證責任，但應根據(jù)其過錯大小，由法人承擔相應的賠償責任。
《擔保法解釋》第四條規(guī)定”董事、經(jīng)理違反《中華人民共和國公司法》第六十條的規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東、或者是其他個人債務提供 擔保的，擔保合同無效。
《保證規(guī)定》第19項“主合同債權人一方或者雙方當事人采取欺詐、脅迫等手段，或者惡意串通，使保證人在違背真實意思情況下提供保證的，保證合同無效，保證人不承擔責任。
《擔保法解》第五條規(guī)定“以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉讓的.財產(chǎn)設定擔保的，擔保合同無效。
在對外擔保問題上我國法律和法規(guī)有嚴格的限制。《擔保法解釋》第六條規(guī)定“有下列情形之一的，對外擔保合同無效：
(一)未經(jīng)國家有關主管部門批準或者登記對外擔保的;
(二)未經(jīng)國家有關主管部門批準或者登記，為境外機構向境內(nèi)債權人提供擔保的;
(三)為外商投資企業(yè)注冊資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對外債務提供擔保的;
(四)無權經(jīng)營外匯擔保業(yè)務的金融機構、無外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人提供外匯擔保的;
(五)主合同變更或者債權人將對外擔保合同項下的權利轉讓，未經(jīng)擔保人同意和國家有關主管部門批準的，擔保人不再承擔擔保責任。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外?！?BR> 《保證規(guī)定》第20項”主合同無效，保證合同也無效，保證人不承擔保證責任。但保證人知道或者應當知道主合同無效而仍然為之提供保證的，主合同被確認無效后，保證人與被保證人承擔連帶賠償責任。
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇四
貸款人：___________
借款人：________
身份證：________________________
經(jīng)貸款人、借款人協(xié)商一致，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。
第一條：借款金額、種類與用途：貸款人同意在________年____月____日至________年____月____日期間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款，金額為人民幣（大寫）___________________。借款種類與用途以借款借據(jù)為準。
第二條：借款期限：本合同項下各筆借款的借款期限以借款借據(jù)約定為準。
第三條：借款利率：本合同借款利率由貸款人、借款人根據(jù)當筆貸款時國家利率政策商定，具體以當筆借款借據(jù)為準。
第四條：還款方式：本合同約定付息方式為按月預付息，逾期付息視為違約。本金到借款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。
第五條：貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在貸款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人、擔保人同意后，由貸款人、借款人、擔保人另行簽訂展期還款協(xié)議。
第六條：違約責任：
（一）借款人違約及其違約責任：
1、不按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按借款借據(jù)所約定的利率另加收_________%天的罰息利率計收罰息。
2、不按期償付貸款利息的，按罰息利率計收復息。
3、不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________%的罰息利率計收罰息。
4、借款人可提前歸還貸款；貸款人對未超半個月的'借款提前歸還的有權按本合同約定的期限、利率向借款人按實際天數(shù)加收____日的利息。
5、借款人發(fā)生如下情形之一的提前收回未到期貸款：
（1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的；
（2）不按約定的貸款用途使用貸款的；
（3）不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的；
（4）未按期向貸款人清償其他到期債務或未按期清償其他任何金融機構或
第三人到期債務的；
（5）參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的；
（6）發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。
6、借款人所提供的擔保應在本合同貸款人權利消滅前保持應有的擔保信用能力。如物的擔保失去擔保作用或保證人發(fā)生本合同
第六條
（一）之5中相同或類同情形之一，貸款人有權提前收回未到期的貸款。
（二）貸款人違約及其違約責任：貸款人未依約向借款人提供貸款的，應向借款人承擔下列責任：
1、按逾期罰息利率向借款人支付違約金；
2，向借款人賠償超過違約金部分的直接損失；（間接損失和可得利益不在賠償范圍）
第七條：合同的履行：借款人應提供最少二個賬戶，貸款人將借款劃入該賬戶之一時即視為貸款人履行了發(fā)放貸款之義務。
第八條：合同的成立、生效：
1、本合同自雙方簽字（蓋x）之日起成立。
2、借款人應為貸款人債權提供適格的擔保。若在本合同成立之日起____日內(nèi)，借款人未為貸款人債權提供適格的抵押擔保，貸款人有權解除本合同。
甲方：____
日期：___________________
乙方：____
日期
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇五
保證人（甲方）：__________________________________________
身份證：___________________________________________________
住所（地址）：____________________________________________
聯(lián)系人：___________________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________________
保證人2（甲方）____________________________________________
身份證：____________________________________________________
住所（地址）：______________________________________________
聯(lián)系人：_____________________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________________
債權人（乙方）：_______________________________股份有限公司
住所（地址）：_______________________________________________
法定代表人：_________________________________________________
授權代理人：_________________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________________
合同簽約地：_________________________________________________。
為了確保__________年_____月_____日（借款人）與本合同乙方簽訂的遂匯利借字（201）第號借款合同（以下簡稱主合同）項下借款人義務得到切實履行，甲方愿意向乙方提供連帶責任保證擔保。為明確雙方權利、義務，依據(jù)《合同法》、《擔保法》及其他有關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致訂立本合同。
1.1依據(jù)中國法律具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保。
1.2有足夠的能力承擔保證責任，并不因任何指令、財力狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔的保證責任。
1.3甲方已認真閱讀了本合同之主合同各項條款，完全了解主合同借款人的借款用途，對主合同主體各方的約定沒有不理解和誤解的事項，為主合同借款人提供保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。
1.4若借款人未按主合同約定履行償付借款本息和相應費用的義務，乙方可直接向甲方追索，甲方授權乙方通過人民法院查詢、凍結和扣收甲方在所有銀行開立的所有賬戶上的資金，以抵償主合同項下甲方的擔保債務?？蹌澘铐棡橥鈪R的，按扣劃日中國銀行所公布的外匯買入價折算。同時，可以依法查封、變賣甲方包括上市股票、公司股權、所有動產(chǎn)和不動產(chǎn)在內(nèi)的任意資產(chǎn)用于乙方在本合同項下?lián)鶛啾鞠⒑拖嚓P費用的優(yōu)先受償。
2.本合同擔保的主債權為乙方依據(jù)主合同發(fā)放的貸款，金額為人民幣__________萬元整。￥__________萬元。
3.1主合同履行期限為_____個月，自__________年_____月_____日起至__________年_____月日止。如有變更，依主合同之約定。
4.1本合同保證方式為連帶責任保證。以甲方（兩個保證人）所有資產(chǎn)（包括但不限于現(xiàn)金、存款、上市股票、公司股權、任何實物資產(chǎn)與債權）及全部收入承擔無限連帶保證責任。借款人不能按照借款合同約定履行義務，則由本合同甲方任意保證人承擔借款本息和費用的償還責任，承擔保證責任后，按照法律規(guī)定追償。
5.1本保證合同擔保的范圍包括主合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用和所有其他應付費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、代理費等。
6.1本合同項下的保證期間為：自主合同確定的借款到期之次日起_____年。
6.2如主合同確定的借款分批到期的，則每批借款的保證期間為每批借款到期之次日起_____年。
6.3如乙方根據(jù)主合同之約定提前收回貸款的，則保證期間為自乙方向借款人通知的還款日之次日起_____年。
6.4乙方被擔保債權的實現(xiàn)。若主合同借款人未按時足額履行主合同項下債務，乙方即可于主合同違約之日起_____日內(nèi)書面通知主合同項下各擔保人按照所擔保的債務承擔未清償債務的連帶清償義務，依法處置擔保人在本合同1.4和4.1項下的任意資產(chǎn)，用于乙方應收債權的優(yōu)先受償。
7.1根據(jù)乙方要求提供相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。
7.2對乙方發(fā)出的催收函或其他催收文件，甲方有義務簽收并在簽收后_____日內(nèi)寄出回執(zhí)。
7.3甲方發(fā)生下列情況之一，應及時通知乙方：
7.3.1經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并、兼并、分立、股份制改造、與外商合資合作等；
7.3.2經(jīng)營范圍和注冊資金發(fā)生變更、股權變動；
7.3.3財務狀況惡化或涉及重大經(jīng)濟糾紛；
7.3.4破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；
7.3.5住所、電話、法定代表人發(fā)生變更。
7.4發(fā)生7.3.1或7.3.2條情形的，甲方應提前_____日通知乙方；發(fā)生前款其他情形的，應在事后_____日內(nèi)通知乙方。
7.5乙方與借款人協(xié)議變更主合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經(jīng)甲方同意，甲方仍在原保證范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。
7.6在本合同有效期內(nèi)乙方將主債權轉讓給第三人的，甲方仍在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔連帶保證責任。
7.7在本合同有效期內(nèi)，甲方如再向第三方提供任何形式的擔保，乙方在本合同項下的約定權益和利益均不因此而受到任何侵害。
7.8在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、股份制改造或其他事件時，保證妥善落實本合同項下全部保證責任。
7.9借款人償清其在主合同項下全部債務后，甲方不再承擔保證責任。
8.1有權要求甲方提供能夠證明其合法身份的有關文件。
8.2有權要求甲方提供能夠反映其資信情況的財務報告及其他資料。
8.3主債務履行期屆滿，乙方債權全部或部分未受清償?shù)模袡嘁蠹追桨凑毡竞贤袚ＷC責任。
8.4對下列情形之一，乙方有權書面通知甲方提前承擔保證責任，甲方應在接到上述通知之日起_____日內(nèi)履行保證責任：
8.4.1乙方依主合同約定依法解除主合同的；
8.4.2乙方依主合同約定的其他情形提前收回貸款的。
8.5在本合同有效期內(nèi)，乙方依法將主債權轉讓給第三人和主合同貸款展期的，應及時通知甲方。
9.1甲方在本合同第一條中作虛假陳述與聲明，給乙方造成損失的，應予賠償。
9.2本合同生效后，甲、乙雙方應全面履行本合同約定的`義務。任何一方不履行或不完全履行約定義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
9.3因甲方過錯造成本合同無效的，甲方應在保證范圍內(nèi)賠償乙方全部損失。
9.4甲方不按本合同約定向乙方履行擔保債務的連帶清償責任者，或未經(jīng)乙方書面同意處置、轉移、隱匿財產(chǎn)，或為乙方依法追索擔保責任設置障礙者，應向乙方承擔應付擔保債務金額的雙倍賠償支付責任。
9.5甲方違反本合同約定，乙方有權無須經(jīng)甲方同意，直接通過媒體等公開手段發(fā)布催收公告；有權向國家征信管理機關舉報其違約事實并要求將其違約事實錄入甲方的征信記錄。
10.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字納印蓋章后生效，至主合同借款人在主合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用和所有其他應付費用全部清償之日終止。
10.2本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，本合同繼續(xù)有效。甲方仍應按本合同承擔擔保責任。
10.3本合同生效后，任何一方都不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。該書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效。
11.1本合同當事主體在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應由合同當事人共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。
11.2本合同當事主體協(xié)商一致，同意在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議可以通過仲裁方式解決的，則由xx市仲裁委員會進行仲裁。但必須另行達成仲裁協(xié)議。
無。
13.1本合同正本一式____份，當事人各____份，具有同等法律效力。
13.2本合同附件：____________________。
13.2.1甲方份證復印件（復印件應與原件核對一致）____________；
（甲方1簽?。篲_______________乙方（簽章）：________________
授權代理人：____________________
（甲方2簽?。篲_______________
本合同簽訂時間：________年____月____日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇六
編號：______________
甲方(擔保人)：________________
乙方(借款人)：________________
住址：________________
電話：________________
丙方(反擔保人)：________________
住址：________________
電話：________________
甲方根據(jù)乙方的申請，同意為乙方向(以下簡稱貸款行)提供擔保，甲、乙、丙三方依照國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方擔保的范圍、期限、方式
1、甲方的.保證期間為《借款合同》中約定的主債務(各)履行期屆滿之日起____年。
2、甲方提供的擔保方式為連帶保證擔保。
第二條反擔保的方式、范圍、期間
1、丙方向甲方提供反擔保，承擔連帶保證責任。
2、丙方保證期間為自甲方代償之日起兩年。
3、乙方(或第三人)以有權處分的向甲方提供抵押反擔保，并由甲方與乙方(或第三人)簽訂《抵押反擔保合同》。
第三條甲方的追償權
1、乙方如不能按《借款合同》約定還本付息，甲方在履行了保證義務代乙方清償債務后，有權向乙方、丙方追償。
2、在乙方借款期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)本合同第四條第三款情形之一，甲方認為這些情形可能影響借款按期歸還，則無論借款是否到期，甲方均有權要求乙方無條件提前歸還銀行未到期借款本息;甲方也可視具體情況提前代償未到期借款本息，在代償后，向乙方、丙方追償。
第四條乙方的義務
1、乙方應在《借款合同》簽訂后三日內(nèi)將《借款合同》原件送交一份給甲方留存。乙方應按《借款合同》約定的方式、時間、款項履行還款義務，并提供還款單據(jù)給甲方。
2、在本合同有效期內(nèi)，乙方自愿接受甲方有關財務、生產(chǎn)經(jīng)營、貸款使用情況的檢查，甲方有權查詢乙方在貸款行的所有借款和還款情況。
3、發(fā)生下列情形之一，乙方應及時通知甲方：(1)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、合并、分立、股份制改造、合資等;(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛、訴訟;(3)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷執(zhí)照、被撤銷;(4)法人代表、住所、人事發(fā)生重大變化;(5)經(jīng)營狀況惡化，或效益嚴重滑坡;(6)在經(jīng)營中出現(xiàn)違法行為。
4、乙方應向甲方支付擔保費，支付標準為甲方為乙方擔保貸款本金的____‰(月)，并在甲方與貸款行簽訂《保證合同》之前一次繳清。
5、乙方應向甲方預交違約保證金元，乙方若按《借款合同》的約定歸還銀行借款，則該保證金予以退還;反之，不予退還，甲方有權從該保證金中結算追償費用/代償款/違約金/賠償金等。
6、乙方如不能按《借款合同》約定還本付息，造成甲方不能解除擔保責任，從借款到期之日起，甲方按原擔保費收費標準加收逾期擔保費。
7、如出現(xiàn)甲方代償情況，乙方應支付甲方代償金額____%的違約金，若因此給甲方造成損失且違約金不足以賠償?shù)?，乙方應支付相應的賠償金。
第五條其他約定事項
第六條甲、乙、丙各方在履行本合同中發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向____方所在地人民法院起訴。
第七條本合同由各方簽章后生效，不因《借款合同》、《保證合同》的無效而無效。
第八條本合同一式份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。
甲方(公章)________________乙方(公章)________________丙方(公章)________________
法定代表人：________________法定代表人：________________法定代表人：________________
授權委托人：________________
________年________月________日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇七
甲方出借款人：_________
身份證號碼：__________________
乙方借款人：_________
身份證號碼：__________________
連帶責任保證人：______________
身份證號碼：__________________
甲乙雙方及連帶責任保證人在公平自愿的基礎上達成如下協(xié)議：
一、甲方愿出借給乙方人民幣______萬元整(￥：______元)，借款期___個月，自_____年___月___日至_____年___月___日，于訂立本合同之時，由甲方給付乙方，乙方保證不用借款從事違法活動。
二、每月利息率為___，乙方應每___個月付清利息___次，不得拖欠。乙方保證按期歸還借款，如果不能按期歸還借款，乙方承擔甲方追討該借款的.差旅費、_____、訴訟費等。
三、本合同的債權，甲方可自由轉讓與他人，乙方不得異議。乙方償還借款的順序為先利息后本金。
四、乙方應覓連帶責任保證人叁名，確保本合同的履行。連帶責任保證人愿與乙方負連帶返還本金、利息和追討該借款的差旅費、_____、訴訟費等的責任，并拋棄先訴抗辯權。
五、甲乙雙方及連帶責任保證人在本合同上簽字即表示充分理解并同意本合同的所有條款。
甲方：___________
乙方：___________
連帶責任保證人：簽訂合同日期：_____年___月___日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇八
出借人：__________________（本合同簡稱為”甲方”）
借款人：__________________（本合同簡稱為”乙方”）
借款人的擔保人：__________（本合同簡稱為”丙方”）
甲、乙、丙三方根據(jù)平等、公平的原則，經(jīng)多次協(xié)商自愿訂立借款合同（以下簡稱“合同”），以致共同遵守：
1.借款人：________
2.出借方向借款方出借人民幣總金額為____________小寫
3.出借方在________年__月__日以轉賬的方式將款項打入借款方指定的帳號________，出款人收到借款確認書為憑。
4.借款方已于________年__月__日收到了借款。
5.雙方約定的借款期限為________天，________年__月__日）。
6、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。
6.借款人承諾該筆借款只用于收購________，保證不挪作他用。
7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內(nèi)以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方帳戶。
1.乙方應如實向甲方提供與借款相關的資料，提供真實的本年度月財務報表和年度審計報表、開戶行的`基本帳戶或相應的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況；生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源；借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。
2.與本合同有關的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（例如評估費、拍賣費、律師代理費、訴訟費、因調(diào)查取證而發(fā)生的費用、抵押物品產(chǎn)權轉移而發(fā)生的稅費和相關費用等）和其他不可預計而實際發(fā)生的費用。
3.在本合同有效期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務糾紛，或者擔保人財務狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權提前收回合同借款。
1.丙方同意本合同乙方的保證人，保證乙方完全履行本合同中的全部義務及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責任。
2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權提前解除合同的情形時，則由保證人無條件向甲方承付乙方應付的全部債務，保證人對該筆借款負有償還的無限責任。本款及以下條款中所提“全部債務”包括乙方的借款本金、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。
3.保證方式：連帶責任擔保。本擔保是獨立的、不可撤消的、持續(xù)的擔保。保證人的保證責任不因本合同變更履行期限或標的、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變。
4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責任。保證期間至變更合同約定的主債務履行期滿后兩年。
5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失，保證人均承擔連帶賠償責任。
未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。如需起訴，則在______法院起訴。
本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務清償完畢后終止。
出借人（甲方）__________________
簽（章）字______________________
借款人（乙方）__________________
簽（章）字______________________
借款人的擔保人（丙方）________
簽（章）字______________________
簽約地點：______________________
簽約時間：________年__月__日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇九
民間借貸糾紛中，借款人與出借人簽訂房屋買賣合同用來擔保借款的情形越來越多。出借人為保證債權的實現(xiàn)，與借款人訂立借款合同的同時，另簽訂一份房屋買賣合同，如果借款人不能按期償還借款本息的，出借人要求履行房屋買賣合同，以獲得房屋的產(chǎn)權，有的甚至在訂立借款合同的同時即辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶給出借人。
這種名義上是房屋買賣，實際卻是為借款提供擔保的合同，當出借人未獲得清償時，其因此取得的房屋能否受到法律的保護？下面筆者就通過一則相關的實務案例進行分析解讀。
20xx年12月12日，姜某虹向崔某麗借款15萬，同日雙方簽訂房屋買賣合同，約定姜某虹以15萬元的價格將涉案房屋出售給崔某麗，并辦理了產(chǎn)權登記過戶手續(xù)。20xx年1月24日崔某麗與熊某偉（系姜某虹之夫）簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權隨時贖回此房屋，金額為貳拾萬元整。
此后，姜某虹一直未履行還款義務，且房屋亦一直由熊某偉、姜某虹占有，崔某麗將該房屋轉讓給王某宇，現(xiàn)在王某宇訴請熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋，本案成訴。
法院審理認為：通過庭審查明，姜某虹與崔某麗之間存在民間借貸關系，姜某虹與崔某麗以簽訂房屋買賣合同方式作為民間借貸合同的'擔保，并將涉案房屋登記過戶到崔某麗名下，該行為構成讓與擔保，雙方之間的房屋買賣合同不具有真實的意思表示，應為無效合同。
崔某麗將案涉房屋出售給王某宇構成無權處分，王某宇在庭審中陳述，其購買案涉房屋時并未進房屋看房，只是在外面看了一下，購買涉案房屋只是覺得17萬元價格便宜。王某宇的陳述不符合現(xiàn)實中真實買賣房屋的常理。
王某宇在支付房款前才知道崔某麗將房屋租賃給了熊某偉，當時看了租賃合同，因房屋租賃已到期，才購買的案涉房屋。但經(jīng)法院審理查明，20xx年1月24日崔某麗與熊某偉簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權隨時贖回此房屋，金額為貳拾萬元整。王某宇認可已看過房屋租賃合同，應當知道涉案房屋權屬有爭議。
綜合以上事實，不能認定王某宇在購買涉案房屋時構成善意，王某宇雖交付房屋價款并辦理不動產(chǎn)權登記證書，但不符合《中華人民共和國物權法》第一百零六條的規(guī)定的善意取得要件。王某宇訴請熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋請示不予支持。
綜上，法院判決：駁回王某宇的訴訟請求。
該案中，法院認定崔某麗將涉案房屋出售給王某宇構成無權處分，這也從根本上否定了崔某麗與姜某虹為擔保借款所訂立的房屋買賣合同的效力。
意思表示真實是民事法律行為生效的要件之一，該案中崔某麗與姜某虹雖然名義上簽訂了房屋買賣合同并辦理了過戶手續(xù)，實際是為借款提供擔保。雙方?jīng)]有房屋買賣的真實合意，雙方真實的合意是訂立借款合同，以房屋買賣的名義辦理過戶登記，為借款提供擔保，學理上把這種行為稱之為讓與擔保。物權法第58條第六項（民法典第146條）明確規(guī)定，以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
如果在擔保合同中提前約定，債務履行期屆滿，債權人未清償?shù)模瑩Ｘ敭a(chǎn)直接歸債權人所有的，這種行為是擔保合同中的流押或流質(zhì)條款，物權法第186條、211條（民法典401條、411條）對進行了明確規(guī)定，屬于無效行為。同理讓與擔保中，簽訂主合同時即轉移擔保物的所有權，這種行為更應當認定為無效。
在司法實踐中，也有人認為以房屋買賣的名義，作為借款合同的擔保，是一種普遍的做法，應當認定讓與擔保的法律效力。但是，這種說法明顯存在法律障礙，物權法定原則是物權法的重要原則之一，創(chuàng)設何種物權由法律明確規(guī)定。用房屋為借款合同作抵押擔保，可以用抵押權實現(xiàn)，創(chuàng)設這種讓與擔保物權，違反物權法定原則，并且這種擔保無法進行公示，易損害其他人的合法權利。
在本案中，催某麗可以向法院起訴，要求姜某虹清償借款，而王某宇和催某麗之間的房屋買賣合同，已被法院認定催某麗對該房屋無處分權，王某宇不構成善意取得，王某宇可以主張退還購房款及承擔違約金、賠償損失等等訴訟請求。
文章中引用的案例是為了更好的解讀法律知識，作者已對案例內(nèi)容進行了相應的整理、匯編和刪減，案例中的法律觀點僅供學習交流所用。
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十
借款人(甲方)：
法人代表：
貸款人(乙方)：
身份證號：
甲方因生產(chǎn)經(jīng)營項目的實施臨時需要資金，乙方有閑置資金，
個人借貸擔保合同范本
。為此，甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本借款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
一、借款金額： 元(大寫：人民幣 萬元整)。
二、借款期限：從20 年 月 日至20 年 月 日止，借款期限為 年。
三、借款利率及付息方法：
1、借款利息為月息 ，即每月 元。 以甲方收到借款日計算利息。
2、雙方設定每月1日為付息日。若1日為周末或節(jié)假日則相應順延。
四、借款償還：
1、借款到期后如雙方無異議，則本借款合同自動延期 年。
2、借款合同履行三個月后，如乙方臨時需要收回借款，應提前十五天向甲方提出還款申請，借款利息按實際借款天數(shù)計算利息。
六、違約和違約處理：
甲方未能按合同還本付息，屬甲方違約。根據(jù)違約情況，乙方有權采取下列措施：
1、對違約部分借款加收 罰息。
2、采取必要法律手段直至依法索償應付未付借款本息。
七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。
借款人(甲方)：(蓋章) 貸款人(乙方)：
甲方代表簽字： 乙方簽字：
簽約日期： 簽約日期：
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十一
借款人：________________電話：___________地址：__________________郵編：___________
貸款人：________________電話：___________地址：__________________郵編：___________
抵押人：________________電話：___________地址：__________________郵編：___________
______年______月______日經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
______________________________。
保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。
保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。
保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的.有關欠款。
借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。
借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任。
借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。
本合同發(fā)生糾紛，由____________人民法院訴訟管轄。
其他需要明確的事項。
本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。
借款人：（蓋章）_____________________借款人：（簽字）_______________________
貸款人：（公章或合同專用章）________貸款代表人：（蓋章）__________________（授權委托人）
保證人：（蓋章）_____________________法定代表人：（蓋章）___________________（授權委托人）
簽約地點：____________________________簽約日期：______________________________
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十二
合同編號：
保證人(甲方)：
住所：
法定代表人：
開戶金融機構及賬號：
貸款銀行(乙方)：
住所：
法定代表人(或授權代理人)：
為確保乙方與簽訂的號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據(jù)《民法典》、《擔保法》及其他有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔保的貸款金額(大寫)，貸款期限自 年 月 日至 年 月 日。
第二條本合同的保證為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款合同履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知》之日起個工作日內(nèi)履行清償義務。
第三條保證擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金和實現(xiàn)貸款債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。
第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后兩年止。借款合同展期的，以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。
第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方機構發(fā)生變更、撤銷，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由對甲方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，變更后的機構或作出撤銷決定的機構有義務落實為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
第十條發(fā)生下列情況之一的，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：
1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為;
2.《借款合同》履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使乙方貸款債權落空、未按借款合同的約定使用貸款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的'違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。
第十二條雙方約定的其他條款：
第十三條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條本合同自雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章后生效。
第十五條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(公章)乙方：(公章)
法定代表人：法定代表人：
(或委托代理人)(或委托代理人)
擔保借款合同范本三
借款人因____________需要，向貸款人申請_____________借款，經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條提款和還款
1.借款人在分次提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在_______個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。
3.借款人應主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。
第二條抵押內(nèi)容
抵押人自愿以____________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔保內(nèi)容如下：
1.抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務清償完畢止。
2.抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和抵押權的費用。
3.抵押物評估價值________萬元，實際抵押額為________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權，從權利和孳息。
第三條權利、義務及違約責任
1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_____計收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率_______計收利息。
4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。
8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人_______違約金。
9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。
10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第四條爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第五條本合同未盡事宜，按有關法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第六條本合同正本一式_______份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款人貸款人
借款人公章貸款人公章
法定代表人簽章負責人簽章
住所_______住所_______
保證人保證人
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：______
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十三
貸款方：_________（甲方） 借款方：_________（乙方） 擔保方：_________（丙方）
一、借款種類：科技三項經(jīng)費
二、借款幣別：人民幣
三、借款額：（大寫）_________元整，_________（小寫）
四、借款用途：用于________年度科技計劃中項目。
五、還款方式：乙方于借款到期日將本金歸還甲方。
六、借款期限：自________年____月____日起________年____月____日止。
七、還款保證：
1、丙方受乙方委托為乙方的借款提供獨立的連帶的責任擔保。
2、擔保范圍為借款本金。
3、擔保期限至主債務履行期限屆滿之日止兩年。
八、權利和義務：
1、甲方在合同簽字生效后，由_________將合同規(guī)定之款項撥給乙方，乙方應按本合同規(guī)定的用途，嚴格履行《_________》所規(guī)定承擔的項目任務，實行專款專用，單獨列賬，不得挪作他用，并接受甲方監(jiān)督，每半年一次向甲方如實提交項目執(zhí)行情況報告、經(jīng)費決算。
2、本合同所規(guī)定項目完成后，乙方應向甲方提交書面報告，向甲方申請鑒定或驗收。該項目鑒定后，乙方必須在一個月內(nèi)向甲方提供完整的鑒定資料和經(jīng)費決算。
3、乙方承諾，屬技術保密項目必須由技術保密審查部門審查后，才能確定可否發(fā)表或用于國際合作和交流。
九、違約責任：
1、乙方有以下行為之一者，甲方可單方終止合同，提前收回所撥款項（即《_________》所述經(jīng)費下達總額），并有權要求乙方支付違約金，該違約金為已發(fā)放金額的10%。
（1）乙方未進一步對本合同規(guī)定的項目開展研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作；
（2）乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難或內(nèi)部問題，致使本合同所規(guī)定項目的研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作無法進行；
（3）本合同所規(guī)定項目的技術人員離開乙方，致使該項目的研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作無法進行；
（4）乙方未將本合同項下之款項使用在本合同所規(guī)定項目的`研制、開發(fā)和生產(chǎn)上；
（5）乙方未按合同之規(guī)定時間向甲方提交本合同所規(guī)定項目執(zhí)行情況和經(jīng)費決算；
（6）乙方不配合甲方進行本合同所規(guī)定項目運作情況的監(jiān)督、檢查；
（7）乙方有其他不利于本合同所規(guī)定項目研制、開發(fā)和生產(chǎn)工作或有可能妨礙所發(fā)放款項回收的情況。
2、乙方保證按期還款，否則須按銀行同期貸款利率的1。5倍向甲方支付逾期還款違約金。
十、糾紛解決：合同履行期間如發(fā)生糾紛，當事人各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向法院起訴，管轄法院為_________人民法院。 十
一、其他特別約定條款：_________。 十
二、本合同的附件：_________。 十
三、合同文本：本合同一式四份，甲方存兩份，乙方存一份，丙方存一份，具有同等法律效力。合同必須由三方法定代表人簽字并加蓋法人單位公章后生效。 借款方（公章）_________ 貸款方（公章）_________ 法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________ ________年____月____日 ________年____月____日 擔保方（公章）_________ 法定代表人（簽字）_________ ________年____月____日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十四
借款方：________________________________________________
地址：____________________郵碼：________電話：________
貸款方：________________________________________________
地址：____________________郵碼：________電話：________
甲方為引進國外先進技術設備進行技術改造，其項目已經(jīng)由____批準，特向乙方申請____萬美元（或其他外幣）外匯貸款.按照貸款辦法和有關規(guī)定，業(yè)經(jīng)乙方審查同意，為明確經(jīng)濟責任，特簽訂本借款合同.
第一條借款金額：甲方確認向乙方借得現(xiàn)匯____萬美元（或其他外幣），買方信貸____萬美元（或其他外幣）
第二條借款期限：現(xiàn)匯____年____月.（從第一次用匯之日起到還清本息止）；買方信貸____年____月.按本合同所附的用款計劃（略），乙方保證及時提供.如因甲方未按計劃用款而造成乙方組織外匯資金的利息損失，甲方按乙方規(guī)定支付外匯承擔費.
第三條借款利息率為年息：現(xiàn)匯為____ %（按中國銀行總行公布的浮動利率計息）；按____月浮動；買方信貸為____ %，按____天計算.在借款期間，每半年計息期應計的利息，如甲方未能支付，甲乙方直接借記甲方借款帳戶內(nèi)，實行復息計算.由于計息增加的貸款額，不占用貸款額度.
第四條借款使用；在引進的技術設備成交后，應將合同副本送交乙方，甲方委托乙方全權辦理進口開證，審單付款等事務.甲方保證本合同項下的外匯，不挪作他用，如果發(fā)生挪用，其挪用部分，乙方加倍收取利息.
第五條借款償還：甲方在借款期終止日，全部清償貸款本息.甲方因故不能履行本合同規(guī)定歸還借款時，由擔保單位負責按期歸還借款本息的外匯額度的相應等值的人民幣（包括延期償還的'罰息）對逾期未還借的款部分，甲方同意加付____ %的罰息.
第六條本合同所附的《用匯、還匯計劃》和《還匯（款）保證書》及甲方擔保單位出具有保函是本合同的有效組成部分，在法律上具有與本合同同等的效力.
第七條甲方應及時向乙方提供借款使用的有關情況、報表、資料，為乙方檢查信貸工作提供方便，雙方應積極合作，努力促成項目的早日建成投產(chǎn).
第八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，到期結清本項債權債務時終止.合同正式文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，送____（有關單位）備案.
甲方：____________（公章）乙方：____________（公章）
代表人：____________代表人：____________
____年____月____日____年____月____日
借款擔保合同 借款擔保合同有效篇十五
第一條 貸與人_________將第三條所載的動產(chǎn)，無償貸與借用人_________使用，借用人約定_________使用后，返還其物。
第二條 借貸期間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________年。
第三條 借用物如下：_________________________________________________。
第四條 借用人應在其住所或_________________使用借用物，不得搬移他處。
第五條 借用人如就借用物增加工作物的，應事先將設計書及費用估計提示貸與人，征得其同意。
第六條 借用人返還借用物時，可否取回所增加的`工作物及應否回復原狀，取決于貸與人。如貸與人不允許借用人取回所增加的工作物時，應償還其費用，但以其現(xiàn)存的增加價額為限。
第七條 空口無憑，受立此約，雙方各執(zhí)一份。
貸與人（簽字）：_______ 借用人（簽字）：_______
住址：_________________ 住址：_________________
_________年____月____日 _________年____月____日