住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議（熱門21篇）

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    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇一
    法定代表人：_________委托代理人：________。
    住所：___________________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    乙方（住宅裝修施工方）：_________________。
    法定代表人：_________委托代理人：________。
    住所：___________________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    裝修住宅地址：___________________________。
    業(yè)主姓名：_______________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
    1、住宅建筑面積：___________平方米；結(jié)構類型：___________.
    2、裝修施工期________天，預計自年____月____日______至________年____月____日。
    第二條甲方按照有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
    1、應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
    2、應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。
    3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
    對涉及房屋結(jié)構安全的，應及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
    4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
    對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
    第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
    1、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
    2、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
    3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?BR>    4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。
    5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
    6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。
    7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。
    8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。
    第四條違約責任。
    1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。
    甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成。
    損失的應賠償。
    第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
    第六條本協(xié)議期限：________年____月____日至________年____月____日。
    第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。
    甲方（蓋章）：
    法定代表人或授權代理人（簽字）：
    ________年____月____日。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇二
    甲方：
    乙方：（業(yè)主）身份證號：
    為了規(guī)范小區(qū)管理，使業(yè)主順利進行室內(nèi)設計與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設施、公共設施和他人利益。為此，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國建設部[2002]第110號令《物業(yè)管理條例》等法規(guī)，制定本裝修管理服務協(xié)議，并約定雙方的權利義務，以資共同遵守。
    一、需裝修物業(yè)：（小區(qū)）幢單元號房。
    二、裝修期限：本協(xié)議裝修期限共三個月，自領取鑰匙之日起三個月內(nèi)須裝修完畢，逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場地、出入管理等相關便利。
    三、繳裝修押金，領取《裝修出入證》。
    為了保證乙方在裝修過程中嚴格要求施工隊遵守裝修協(xié)議約定事項，按每戶1000元繳裝修保證金，每戶按100元收取裝修垃圾費，并領取《裝修出入證》，工本費5元/份。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議，按協(xié)議約定數(shù)額扣除，剩余部分一次性返還。
    四、裝修技術管理要求。
    1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構，上下水管道、電路等。
    2、不得安裝雨陽棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。
    3、不準擅自改變原來外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。
    4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構。
    5、室內(nèi)供排水、排污管道裝修時不得封包死，如需包封須包成活動的，以便日后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。
    6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天氣然管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。
    7、嚴禁改動供暖設施，可視對講、配電箱等。
    五、施工規(guī)則。
    1、裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。
    2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。
    3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部門辦理《放行條》。
    4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，乙方必須責令裝修公司負責清理或賠償。
    5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適當?shù)恼诒未胧苑蓝氯潘艿馈?BR>    6、進入小區(qū)運材料的車輛，應遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運、即卸、即走。
    7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應及時自行清運，也可放在樓下指定的存放地點，由乙方負責有償清運。
    8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不許樓下拋垃圾。
    9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝。
    10、裝修時應認真保護好衛(wèi)生間、廚房及陽臺的地面，避免破壞防水層，對樓下住戶造成不便。
    11、裝修期間，嚴禁在公共水電線路上接拉臨時水電，施工時必須做到安全用電，出現(xiàn)跳閘停電時須與物業(yè)公司聯(lián)系，不得私自開箱送電。
    六、監(jiān)理、驗收。
    1、裝修期間物業(yè)公司有權對施工現(xiàn)場造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進度、裝修時間以及對公共設施的維護等情況進行監(jiān)督管理。
    2、裝修工程只能在本住戶室內(nèi)進行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。
    3、為確保小區(qū)安全，防止閑雜人員混入，物業(yè)公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，將立即沒收，并重新登記辦理。
    4、物業(yè)公司有權制止違章施工行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權采取停水停電等限制措施，同時按建設部頒布的有關規(guī)定向相關行政管理部門報告，嚴重者取消在本小區(qū)的裝修資格，同時扣除裝修保證金，其造成的一切后果，由違章者自負。
    5、裝飾、裝修完畢，由物業(yè)公司現(xiàn)場確認后，施工企業(yè)和業(yè)主應交回《出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。
    七、裝飾裝修責任。
    1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙方應負責修復和賠償。
    2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由乙方及時反饋到物業(yè)公司，由物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關部門解決。
    八、違章裝修處罰。
    1、裝修／施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評教育、即時停工、限期整改、償付違約金等。對造成嚴重后果的，將送公安／消防部門等政府機關進行處理。
    2、施工單位未向物業(yè)公司申報私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟損失。同時，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
    3、施工單位辦理施工手續(xù)后未經(jīng)批準就私自進場施工者、違反裝修作業(yè)時間施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟損失。
    4、施工單位無營業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟損失。同時，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
    5、不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽從勸阻強行施工者，處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟損失。同時，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
    6、業(yè)戶／施工單位不按申報審批的范圍進行施工和不聽從物業(yè)公司工作人員制止者，處以償付違約金1000—3000元，并必須恢復原狀。同時，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
    7、業(yè)戶裝修時私自占用公共區(qū)域的，責令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—3000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔賠償責任。
    8、影響建筑物結(jié)構或使用安全進行裝修的，責令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔賠償責任。
    9、不按照政府主管部門和物業(yè)公司的技術標準進行裝修的，責令業(yè)戶、裝修單位改正，情況嚴重的，處以償付違約金1000—5000元。
    10、擅自改動、暗藏燃氣管道設施的，責令業(yè)戶、裝修單位改正，拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元。
    11、施工單位不遵守物業(yè)公司的相關管理規(guī)定，并不積極配合工作人員的監(jiān)督管理工作且態(tài)度惡劣者，處以償付違約金200—1000元。
    12、施工單位或人員未經(jīng)許可私自亂接水、電、氣，違者處以償付違約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟損失；發(fā)現(xiàn)施工單位竊水、竊電則處以償付違約金5000元以上；發(fā)現(xiàn)施工單位私自動用消防水的，違者處以償付違約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟損失。
    13、施工單位在裝修施工時，未按規(guī)定向有關政府部門申報消防／環(huán)保等有關手續(xù)強行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金2000—5000元并賠償經(jīng)濟損失。
    14、施工單位唆使施工人員上門推銷業(yè)務或故意違反物業(yè)公司規(guī)定和故意不配合物業(yè)管理工作規(guī)定者，處以償付違約金100—500元。
    15、施工單位不及時向相關主管部門和物業(yè)公司申請驗收、拒絕物業(yè)公司進行驗收和未及時辦理施工延期手續(xù)者，處以償付違約金500—1000元。
    16、若遺失施工出入證，押金予以沒收及補發(fā)每張工作證工本費為人民幣10元。
    17、若施工人員未將出入證佩戴在明顯位置或?qū)⑵浣杞o他人使用，違者償付違約金100元。
    18、在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、擺放易燃物品、未經(jīng)批準明火作業(yè)者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—2000元。
    19、施工單位未在其施工范圍內(nèi)按規(guī)定放置滅火器，違者處以償付違約金500—1000元，因此而產(chǎn)生的后果由施工單位自負。
    20、施工人員未經(jīng)許可，私自進入其它單元或上門推銷業(yè)務，違者償付違約金100元起。
    21、施工人員在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫、粗言穢語、赤身露體及作出不文明行為和在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地大小便的，處以賠償違約會金200—1000元。
    22、施工單位和人員不愛護公共設備設施，并故意損壞和私自動用公共設備設施者，處以償付違約金1000—5000元并賠償經(jīng)濟損失。
    約金500—3000元。
    24、施工單位在非規(guī)定的、未經(jīng)批準的施工時間（即加班施工時間）內(nèi)進行噪聲、異味施工者，處以即時停工和償付違約金500—2000元。
    25、施工單位不根據(jù)整改通知單的要求及時進行整改或拒絕整改，處以償付違約金1000—10000元并扣除裝修押金。
    26、業(yè)戶或施工單位未及時向管理處申報廣告牌并經(jīng)批準而私自安裝者，處以償付違約金500—2000元。
    27、其它違規(guī)事宜由物業(yè)公司根據(jù)實際情況合理處理。
    九、裝修施工期間，因施工原因造成的人身安全、第三者意外傷害等由乙方自行承擔相關責任，均與甲方無關。
    十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提出訴訟。
    十一、本協(xié)議一式兩份雙方簽字蓋章后生效。
    甲方（簽章）：乙方（簽章）：
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇三
    法定代表人：_________委托代理人：________。
    住所：___________________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    乙方（住宅裝修施工方）：_________________。
    法定代表人：_________委托代理人：________。
    住所：___________________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    裝修住宅地址：___________________________。
    業(yè)主姓名：_______________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
    1.住宅建筑面積：___________平方米；結(jié)構類型：___________。
    2.裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
    第二條?甲方按照有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
    1.應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
    2.應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)，?對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。
    3.應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
    對涉及房屋結(jié)構安全的，應及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
    4.對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
    對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
    第三條?乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
    1.乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
    2.施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
    3.維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?BR>    4.施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的?施工。
    5.施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
    6.施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。
    7.施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。
    8.施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。
    第四條?違約責任。
    1.甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。
    甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成。
    損失的應賠償。
    2.乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。
    第五條?本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
    第六條?本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
    第七條?本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。
    甲方（蓋章）：_________________________。
    法定代表人或授權代理人（簽字）：_______。
    簽訂日期：___________年______月______日
    乙方（蓋章）：_________________________。
    法定代表人或授權代理人（簽字）：_______。
    簽訂日期：___________年______月______日
    補充條款。
    －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－。
    （粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇四
    法定代表人：____法定代表人：____。
    委托代理人：____委托代理人：____。
    聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：__________。
    為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
    1、住宅建筑面積：___________平方米;結(jié)構類型：___________。
    2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
    第二條甲方按照有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
    1、應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
    2、應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。
    3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。
    其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。
    對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
    對涉及房屋結(jié)構安全的，應及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
    4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。
    對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
    對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
    第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
    1、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構、共用設備、公共設施等基本情況。
    對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
    2、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。
    施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
    3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。
    防盜柵欄等。
    不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?BR>    4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。
    5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。
    建筑垃圾。
    應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。
    建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
    6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。
    7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。
    8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。
    第四條違約責任。
    1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。
    甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失的應賠償。
    2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。
    第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。
    協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
    第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
    第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。
    本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    時間：______年____月____日時間：_____年____月____日。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇五
    甲方：____________________________（以下簡稱甲方）。
    乙方：____________________________（以下簡稱乙方）。
    甲方系____________________________，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.
    第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：
    1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。
    2.比例不小于_____：_____的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。
    3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。
    4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。
    第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。
    第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。
    第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。
    第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。
    第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。
    第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。
    第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。
    第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶_____元。
    第二條乙方繳納垃圾清運費：_____元/自然間；管理費（含設備使用費）按_____元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。
    第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），_____個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關費用。
    第一條樓宇土建結(jié)構裝修。
    1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
    2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。
    3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過_____cm，地面裝修總厚度不得超過_____cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。
    4.不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。
    5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。
    6.不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。
    7.廚房應有門，不得做成敞開式廚房。
    第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修。
    1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于_____mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。
    2.嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設計管線。
    3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。
    4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于_____mm的檢查口，便于日后維修檢查。
    5.不得擅自封包燃氣管道。
    6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻_____cm，不得排入煙道或管井。
    7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。
    第三條配電、弱電信號設施裝修。
    1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。
    2.嚴禁破壞室內(nèi)。
    原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。
    3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇六
    法定代表人：_________委托代理人：________。
    住所：___________________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    乙方(住宅裝修施工方)：_________________。
    法定代表人：_________委托代理人：________。
    住所：___________________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    裝修住宅地址：___________________________。
    業(yè)主姓名：_______________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
    1、住宅建筑面積：___________平方米;結(jié)構類型：___________。
    2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
    第二條甲方按照有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
    1、應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
    2、應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。
    3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
    對涉及房屋結(jié)構安全的，應及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
    4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
    對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
    第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
    1、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
    2、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
    3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?BR>    4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。
    5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
    6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。
    7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。
    8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。
    9、
    10、
    第四條違約責任。
    1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。
    甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成。
    損失的應賠償。
    2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。
    3、
    4、
    5、
    第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
    第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
    第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。
    甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
    聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
    簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇七
    （業(yè)主）。
    甲方：深圳市三信物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）。
    乙方：棟房業(yè)主（以下簡稱乙方）。
    為維護東方?明珠城廣大業(yè)主共同利益，嚴格遵照東方?明珠城原設計規(guī)劃的各項要求，營造安寧、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
    第一條裝飾裝修工程的實施內(nèi)容。
    乙方所有的東方?明珠城棟按《東方·明珠城房屋裝修申請審批表》所填報工程項目及提交的圖紙施工。
    第二條裝飾裝修工程的施實期限。
    1、自年月日至年月日。
    2、家居裝修者應自開工之日起的3個月內(nèi)完成裝修。
    第三條允許施工的時間。
    1、噪音施工時間：9：00——12：00,15：00——19：00;。
    裝修垃圾的搬運時間為19：00之后。裝修垃圾必須用結(jié)實細密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房內(nèi)，由施工人員在每天指定的時間內(nèi)成批量自行清運到本轄區(qū)指定地點（具體地點屆時通知）。
    第五條住宅外立面設施及防盜網(wǎng)的安裝要求。
    1、不得改動外門窗、陽臺用途及窗戶、陽臺色調(diào)。
    2、商業(yè)招牌或標識安裝應首先得到市政府有關部門批準后報客戶服務中心審批，在不影響業(yè)主（住戶）的正常生活并得到客戶服務中心同意的前提下方可安裝。
    3、陽臺不得搭建陽光棚，不可安裝防盜護網(wǎng)，如需安裝陽臺推拉門，必須在玻璃門內(nèi)側(cè)即室內(nèi)安裝。窗戶防護網(wǎng)只能按統(tǒng)一樣式（顏色和款色）并于窗戶內(nèi)側(cè)安裝。
    4、安裝空調(diào)應利用預留的主機臺位、孔洞安裝，并將冷凝水引入預設引水管內(nèi)。如無預。
    留空調(diào)孔、位及冷凝水排水管的空調(diào)安裝須到客戶服務中心咨詢申報，按客戶服務中心指定的位置在裝修時設計并預留好空調(diào)安裝的孔、位及冷凝水排放處（需往室內(nèi)排放）。
    第六條禁止行為和注意事項。
    1、禁止下列行為：
    a、未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和。
    承重結(jié)構的；
    b、在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；
    樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過150kg/m2，陽臺荷載不超過250kg/m2。
    d、任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設電線或改線；
    e、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，破壞或拆改廚房、廁所的地面。
    防水層；
    f、使用不符合消防要求的裝修材料；
    g、在明火作業(yè)或會產(chǎn)生火花的施工作業(yè)（如切割機、打磨機等）現(xiàn)場周圍放置易燃。
    物品，如油漆、天那水、松節(jié)水、木材等易燃物品；
    h、將雨水管道用于生活污水的排放；
    i、損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效率；
    i、擅自改動、暗藏燃氣管道設施；
    j、在裝修現(xiàn)場動用明火作業(yè)、煮食、吸煙等；
    k、其他違章裝修活動；
    2、注意事項：
    a、裝修前仔細閱讀《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》及相關裝修管理規(guī)定，確。
    保裝修行為符合相關裝修要求和規(guī)定；
    c、施工裝修現(xiàn)場必須配備2個以上有效的手提滅火器。
    致掉落傷人。
    f、非業(yè)主使用人申請裝修的，需提供業(yè)主的書面同意書。
    1、乙方交裝修保證金1000元；
    第八條甲方權利和義務。
    1、甲方依據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關的裝修管理制度，對東方?明珠城住宅裝修實施統(tǒng)一管理。
    2、甲方向乙方進行裝修宣傳和舉辦裝修培訓，并提供免費裝修咨詢服務。
    3、甲方向乙方提交的裝修申報內(nèi)容進行嚴格審批，提出審批意見，確保不出現(xiàn)違章現(xiàn)象。
    4、甲方在乙方提出裝修申報的五個工作日內(nèi)審批完畢給予答復，決定是否準予施工或向乙方說明不予審批權的理由。
    5、甲方在乙方裝修后，按照建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進行裝修驗收，如無違章裝修項目、損壞結(jié)構、滲漏、堵、影響外觀，需過30日工程觀察期，無出現(xiàn)以上問題，退還保證金。
    6、甲方辦理裝修審批及負責裝修監(jiān)管的人員必須持原則，按章辦事，不允許濫用職權或向乙方索取好處。
    第九條乙方的權利和義務。
    1、乙方有權選聘甲方推薦的裝修施工單位或自聘有承建資格的裝修施工單位。
    方案。
    3、乙方在辦理裝修申報前，協(xié)同裝修施工單位參加甲方組織的裝修培訓。
    4、乙方提前五天到甲方指定地點辦理裝修申報，提供具體的裝修項目、范圍、標準、裝。
    修金額、時限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進行審批。
    5、乙方有權對甲方的管理服務進行監(jiān)督，對甲方違反建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦。
    法》中的規(guī)定和要求，乙方有權向甲方的上級公司投訴。
    理規(guī)定》的裝修范圍進行裝修，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現(xiàn)違章。乙方向甲方提交裝修保證金，共同維護公共樓道、墻面、地面、電梯、大堂等公共設施的完好。
    7、乙方在裝修中按照《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》使用電梯。
    8、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監(jiān)管、驗收工作。
    9、嚴格執(zhí)行消防規(guī)定，小心防火，監(jiān)督裝修施工單位安全施工。
    第十條違約責任。
    1、若乙方違反第九條中第3、4項，甲方有權拒絕乙方及施工單位進場裝修。
    2、若乙方違反第九條第6項，甲方有權根據(jù)實際發(fā)生情況，采取說服、強制停水停電、責令恢復原狀、沒收工具、收取違約金及上訴法庭等糾錯手段。
    3、若乙方違反第九條第7、8項，甲方有權采取責令停止施工或收取違約金等措施。
    4、若甲方違反第八條第4、5、6項，甲方將視情節(jié)輕重，將對甲方的管理人員進行經(jīng)濟、行政處罰直到訴諸法律。
    第十一條協(xié)議生效。
    本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。
    甲方：乙方：
    甲方代表：乙方代表：
    聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    年月日年月日。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇八
    為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。
    一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務協(xié)議》，并認同上述文件中的規(guī)定。
    二、乙方要對所屬業(yè)權進行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報，并領取《裝修許可單》，貼于進戶門背。
    三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。
    四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè)。
    五、乙方應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區(qū)必須辦理出入證。
    六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務協(xié)議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復。
    七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。
    八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規(guī)定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。
    九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應及時打掃干凈。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。
    十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗干凈。
    十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失。
    十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。
    十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。
    十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。
    十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規(guī)定，須處以相應賠償。
    十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設計位置或甲方指定位置。
    十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。
    十八、現(xiàn)場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。
    十九、乙方施工中損壞小區(qū)設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。
    二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。
    二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
    甲方：_______________乙方（業(yè)主）：__________。
    _____年_____月_____日_____年_______月_______日。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇九
    資質(zhì)證書號：_____________________________。
    法定代表人：_________委托代理人：________。
    住所：___________________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    乙方(住宅裝修施工方)：_________________。
    資質(zhì)證書號：_____________________________。
    法定代表人：_________委托代理人：________。
    住所：___________________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    裝修住宅地址：___________________________。
    業(yè)主姓名：_______________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
    1、住宅建筑面積：___________平方米;結(jié)構類型：___________。
    2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
    第二條甲方按照有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
    1、應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
    2、應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。
    3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
    對涉及房屋結(jié)構安全的，應及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
    4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
    對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
    第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
    1、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
    2、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
    3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?BR>    4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。
    5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
    6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。
    7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。
    8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。
    9、
    10、
    第四條違約責任。
    1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。
    甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成。
    損失的應賠償。
    2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。
    3、
    4、
    5、
    第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
    第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
    第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。
    甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
    聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
    簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十
    乙方（受委托方）：物業(yè)管理公司。
    2.管理事項包括：
    （1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護；
    （3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；
    （4）公共生活秩序；
    （5）文娛活動場所；
    （6）便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；
    （7）車輛行使及停泊；
    （9）授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
    承包經(jīng)營、自負盈虧。
    第四條雙方權利、義務。
    1.甲方權利、義務：
    （1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；
    （5）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
    （6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；
    （8）負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；
    （10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；
    （11）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    2.乙方責任、權利、義務：
    （1）根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
    （6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員；
    （7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
    （9）有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理；
    （11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；
    第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標。
    第六條風險抵押。
    3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    第七條獎罰措施。
    第八條合同更改、補充與終止。
    1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
    3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第九條其他事項。
    3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
    5.。
    6.。
    時間：年月日。
    附：
    1.《住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》（略）。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十一
    一、工程概況：
    1、工程名稱：
    2、建設地點：
    3、計劃投資萬元，投資性質(zhì)：單位自籌，已到位資金萬元。
    4、功能布局：詳見業(yè)主提供的裝修設計施工圖。
    5、工程類別整棟裝飾工程。
    二、工程招標范圍：
    詳見業(yè)主提供的裝修設計施工圖。
    三、承包方式：
    1、本工程根據(jù)《招標投標法》等有關規(guī)定，按中標價、投標工期、投標質(zhì)量等級和本招標書的其它條款、以及《民法典》的有關規(guī)定由建設方與施工單位簽訂合同，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量的承包方式。
    2、取費標準。
    2-1、土建工程：按現(xiàn)行定額及其配套的取費標準，材料預算價格執(zhí)行*建價〔???〕號文取費標準執(zhí)行湘建〔????〕價字第???號文人工調(diào)整暫調(diào)系數(shù)按建定〔????〕第????號文進行調(diào)整，列入稅前報價施工現(xiàn)場安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費執(zhí)行郴建定〔???〕第????號文。
    2-2、安裝工程：按現(xiàn)行定額取費，材料預算價格按現(xiàn)行市場價執(zhí)行。
    2-3、裝飾裝修工程：按現(xiàn)行定額取費，材料預算價格執(zhí)行*建價〔???〕第??號文，取費標準執(zhí)行湘建〔?????〕價字第????號文以及有關配套文件規(guī)定執(zhí)行。
    1、本工程報價不含勞保統(tǒng)籌基金。
    四、主要材料供應及質(zhì)量要求：材料的采購由業(yè)主和乙方共同考察后，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。
    五、建設工期：
    本工程施工工期參照國家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實際情況確定為天投標人可根據(jù)自己的實際情況自行確定投標工期。
    六、工程質(zhì)量：
    按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標準施工，工程質(zhì)量必須符合工程設計和現(xiàn)行規(guī)范要求?？⒐r，經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定，質(zhì)量等級必須達到優(yōu)良標準。
    七、合同簽訂要求：
    1、中標人不得將工程轉(zhuǎn)包如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為，由建管部門按規(guī)定予以查處，建設單位報經(jīng)市招標辦批準，有權從未中標單位選定一個排名靠前的施工單位承包。
    2、嚴格按國家的有關規(guī)定和《民法典》的有關要求簽訂建設工程施工承包合同。
    3、工程結(jié)算：本工程以中標價作為工程價款結(jié)算的依據(jù)增減部分，以及合同工期內(nèi)因國家政策的變更而引起取費標準和材料預算價的變動，應予以調(diào)整。
    本工程結(jié)算委托??????????審定。
    4、工程價款的撥付：本工程在施工合同簽訂后、開工前10天，按中標價的10%預付工程備料款其后，每月按上月實際完成的建安工作量的?????撥付。
    工程款撥至中標價的??????時，停止撥付其余????%待工程竣工驗收合格并符合合同要求，工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。
    5、違約責任和獎罰辦法：
    5-1、本工程實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，工程竣工驗收評定為優(yōu)良工程的，按中標價的????獎勵質(zhì)量等級未達到中標承諾的，按中標價的?????處罰。
    5-2、本工程要求按中標工期完工每提前或推遲一天交付使用，按中標價的萬分之二予以獎罰。
    5-3、本工程如因建設方延誤工期，每天按中標價的萬分之二償付違約金給施工方。
    八、投標須知：
    1、投標人在獲取招標書的同時應按規(guī)定向招標人交納投標保證金??????萬元。
    2、投標人在中標后、簽訂合同前須向招標人提供投標履約擔保合同，以保證投標人一旦中標，即按招標文件的有關規(guī)定簽約并完成其中標工程對未能按要求提供投標履約擔保的投標人將視為不響應招標條件而予以拒絕，其投標保證金不予退還。
    2-1、履約擔保形式：現(xiàn)金擔保。
    2-2、擔保額度：采用現(xiàn)金方式，其履約擔保額度為*萬元，投標履約保證金將存入招標人指定的銀行賬戶。
    2-3、履約擔保有效期：投標擔保的有效期為其中標工程經(jīng)認可的竣工工期。
    3、工程現(xiàn)場勘察和招標答疑：
    3-1、本工程于????年???月????日????時，在市交易中心召開發(fā)標會，并組織工程現(xiàn)場勘察。
    3-2、本工程于??????年???月????日????時，在市交易中心進行招標答疑。由各投標人對招標書和施工設計等尚不明確的問題提出意見，而后由招標人會同設計單位書面答復。
    4、投標報價的取值：
    投標報價的上限值為?????.00萬元。
    投標報價的下限值為?????.00萬元。
    5、投標書的編制、密封和投送。
    5-1、投標書包括商務標書和技術標書。
    5-2、商務標書的內(nèi)容包括：
    5-2-1、商務標：對招標文件的響應程度勝任程度及信譽綜合說明投標人及法人代表的簽章項目經(jīng)理部組成人員明細表以及其它需要說明的文件和證明材料。
    5-2-2、商務標：投標報價、承諾表。
    將以上資料裝訂成冊，一式貳份。其中投標報價、承諾表中投標人及法人代表必須簽章。
    5-3、技術標書主要是施工組織設計本項目需要投標人提供施工組織設計一式柒份其要求如下：
    5-3-1、技術標書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作：
    一、施工方案。
    二、施工進度計劃及保證措施。
    三、保證質(zhì)量措施。
    四、保證安全措施。
    五、文明施工現(xiàn)場措施。
    六、合理化建議。
    5-3-3、目錄及標題：字體統(tǒng)一為三號仿宋字體。
    大標題層次一、二、三?????。
    5-3-4、小標題及正文字體統(tǒng)一為四號仿宋字體小標題及正文內(nèi)容排列層次為：
    第二層次1、2、3、???。
    第三層次1-1、2-2、3-3……。
    5-3-5、表格及示意圖標題為四號仿宋字體，內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號仿宋字體。
    5-3-6、所有字體均為標準字體，不準有加粗或傾斜處理繪圖按制圖規(guī)范。
    5-3-7、技術標書不得編排頁碼，前后不得留空白插頁。
    5-3-8、技術標中不得出現(xiàn)下列有助評審專家看出或體會到標書編制人的內(nèi)容：單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號碼以及特殊記號等。
    5-3-9、排版要求：
    5-3-9-1、行距為1.5倍行距。
    5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行，不設置左右縮進。
    5-3-9-3、不準設置頁眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。
    5-4、商務標書和技術標書均統(tǒng)一用4紙打印，白紙黑字，不允許有彩頁表格及示意圖有用到3紙的必須折疊成4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。技術標書必須全部用電腦打印，不得有手寫字跡。
    5-5、商務標書的密封：將商務標、商務標分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封，資料袋封面不得出現(xiàn)任何標記。
    5-6、技術標書的密封：將上述已密封的商務標書，連同一式柒份技術標書整齊疊好，再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝，封面不得出現(xiàn)任何標記。
    5-7、投標人將上述密封的投標書，于20__年**月**日09：00時以前送達**市建設工程交易中心。
    九、開標、評標、定標。
    1、本工程定于20__年**月**日09：00時在**市建設工程交易中心公開開標。
    3、凡參會人員必須按時到會，并遵守開標現(xiàn)場的規(guī)定和紀律。
    4、開標現(xiàn)場需提交以下資料：
    4-1、企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本原件。
    4-2、法人證件以及相應的身份證原件。
    4-3、項目經(jīng)理證書、項目技術負責人證書以及相應的身份證原件。
    4-4、建設行政主管部門的有效證明和文件。
    5、本工程的評標辦法采用郴建招字〔20__〕6號文中綜合評估法。評分表及權數(shù)取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5.
    6、本工程中標單位的確定為按評標結(jié)果獲得最高分者為中標人方式。
    十、有下列情況之一者，投標書或投標資格無效：
    1、投標書未按要求密封，商務標書內(nèi)未加蓋單位公章、無法人代表簽字的。
    2、技術標書未按要求編制打印的，技術標書無效。
    3、投標書未按規(guī)定時間送達市交易中心的。
    4、一個投標書出現(xiàn)兩個報價的。
    5、投標單位在開標后遲到的。
    6、投標單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標會議的。
    7、委托代理人沒有授權委托書而參加開標會議的。
    十一、其它事項。
    1、投標人中標后，在十天內(nèi)到招標代理公司領取由招標人簽發(fā)、市招標辦備案的中標通知書未中標單位如對評標、定標結(jié)果要求復議的，須在十個工作日內(nèi)提出書面請求報招標人和市招標辦，逾期不予受理。
    2、中標人持中標通知書在七天內(nèi)，與建設方簽訂好施工合同，領取施工許可證后方可進場施工。
    3、本招標書未盡事宜，按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國建設部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法、湘*建394號文件和市政府以及市建設主管部門的有關規(guī)定執(zhí)行。
    法人代表。
    招標人。
    年?月??日。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十二
    委托方：
    受托方：
    甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國委托民法典》，在平等、自愿的原則上簽定本協(xié)議。
    一、乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。
    二、甲方自愿將坐落于的房屋，產(chǎn)權屬于的房屋全權委托乙方辦理物業(yè)管理事宜，以后有關此房屋的物業(yè)管理事宜全部由乙方負責。該房屋基本情況：家具，設施，租房合同，等見附件.
    三、甲乙雙方商定的.委托期為，自年月日至年月日止。在此期間，
    甲方需將該房屋的合法有效產(chǎn)權憑證復印件，房主本人的身份證等復印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。
    四、乙方負責按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租并將房租轉(zhuǎn)交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及時追討，直至租客交租或搬出。
    五、當租客需要修理該房屋內(nèi)部的設備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應及時趕到修理。
    六、
    1.在委托期間，甲方應支付委托費用元/月，上述費用可從乙方代收的租金中扣除或由。
    甲方直接交給乙方。直至合同終止。
    2.如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回，乙方應協(xié)助甲方向房客追究違約責任。
    3.如乙方?jīng)]有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經(jīng)濟損失。甲方有權中止委托。
    七、甲方應保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責：
    1.甲方應保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權糾紛。
    2.甲方保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。
    3.甲方對承租人的信用負責。
    4.甲方應如期支付委托物業(yè)幫辦費用。
    八、此合同委托期滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。
    甲方：乙方：
    代表人：代表人：
    地址：地址:。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十三
    根據(jù)《_____》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結(jié)合本工程的具體狀況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。
    發(fā)包方(簡稱甲方)：
    承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)。
    身份證：聯(lián)絡方式：
    家庭住址：
    第一條工程概況。
    1.裝潢施工地點：
    2.住房結(jié)構：磚混結(jié)構;房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。
    3.承包方式：
    5.總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。
    6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。
    第二條關于乙方職責的約定。
    1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，帶給材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。
    2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊狀況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。
    3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，能夠要求乙方無條件更換。
    第三條關于材料供應的約定。
    1.全部工程用裝修材料均由甲方帶給，裝修施工設備、工具由乙方帶給。
    2.甲方負責采購供應的材料，應貼合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方務必協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，職責由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
    3.乙方務必負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。
    4.為了保證工程的正常進行，乙方務必至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時帶給乙方需要的材料。由于甲方帶給材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔職責。乙方同時務必帶給大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
    5.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
    第四條關于工程質(zhì)量及驗收的約定。
    1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
    2.甲方帶給的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
    3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
    4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。
    6.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
    7.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如透過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
    8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。
    第五條關于安全生產(chǎn)和防火的約定。
    2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。
    3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的職責完全由乙方負責。
    第六條關于工程價款及結(jié)算的約定。
    1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：
    協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整。
    所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整。
    所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整。
    剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。
    合計______元整。
    第七條其它事項。
    1.甲方工作：
    (1)甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方帶給施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
    (2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。
    2.乙方工作：
    (1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。
    (2)全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質(zhì)量的狀況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。
    第八條違約職責。
    1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
    2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。
    3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔職責。
    4.工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
    5.工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
    第八條糾紛處理方式。
    因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時，能夠按照本協(xié)議約定向：
    ____區(qū)_____委員會申請_____;。
    ____人民法院提起訴訟。
    第九條協(xié)議的變更和解除。
    1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方務必嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議資料，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。
    2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。
    3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方能夠無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。
    第十條附則。
    1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責帶給新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。
    2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。
    3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。
    甲方(簽字)：乙方(簽字)：
    住址：住址：
    電話：電話：
    身份證號：身份證號：
    簽訂日期：_______年_______月_______日
    簽訂地點：____。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十四
    甲方：
    甲方是指：
    1、開發(fā)建設單位委托的物業(yè)管理企業(yè);。
    2、公有房屋出售單位(產(chǎn)權單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。
    乙方：
    乙方是指購房人或承租人。
    乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：
    房屋買賣(預售)合同、租賃合同編號為;房屋位置;戶型;建筑面積。
    為規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定和國家、省、市的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議。
    一、乙方在辦理入住手續(xù)時，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。
    二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設計方案。
    三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設計方案后，乙方方可施工。
    四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。
    五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進行監(jiān)督管理，乙方應服從監(jiān)督管理。
    六、乙方保證施工人員每日時進入，時離開。裝修施工時間為每日上午時至時，下午時至時。
    七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定：
    1、禁止一樓住房下挖地面;。
    2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構構件;。
    3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;。
    4、禁止不經(jīng)批準拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向甲方及有關部門提出申請。
    6、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具;。
    7、房屋外掛設備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進行施工;。
    8、施工期間不得違反消防規(guī)定進行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔;。
    9、公共場所、公共配套設施的裝修應經(jīng)過市有關部門的審批后方可施工;。
    八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關規(guī)定予以處理。
    九、乙方違反規(guī)定裝修時，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付元的違約金。
    十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。
    十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。
    甲方：
    乙方：
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十五
    丙方(施工單位)：__________。
    茲就乙方托付丙方在甲方治理的某社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：
    1.應注意之事項。
    上海某社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，治理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使某社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：
    (1)促使物業(yè)價值日增;。
    (2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生咨詢題;。
    (3)幸免擾及鄰居;。
    (4)減少日後物業(yè)保養(yǎng)難題;。
    (5)確保遵守上海市政府及房管機關有關法規(guī)。
    2.裝修及施工工程守則。
    單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守治理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限於：
    (2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的安裝工程一切險和安裝工程第叁者責任險(安裝工程期間)投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經(jīng)治理公司批閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。
    (3)施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)治理公司批準并辦妥各式出入通行證後方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必須遵守治理公司對於門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。
    (6)治理公司有權在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合治理公司的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工情況，治理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與治理公司無涉。
    (7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。?
    (8)其他禁止項目。
    業(yè)主不得。
    (1)改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置;。
    (2)懸掛或裝設任何物件於窗外(綠化植栽除外但須注意安全);。
    (3)更改樓宇要緊結(jié)構(如支柱橫梁、結(jié)構墻、樓面及天花);。
    (4)裝置神位或任何物體於單位外;。
    (5)更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途;?
    (6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
    (9)空調(diào)機。
    社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設備，治理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設備、室外管線任意垂懸、按置於非指定位置(尤其是外墻墻面)。
    (10)電視天線。
    客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
    (11)抽氣風扇。
    社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直截了當采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。
    (12)遮陽篷帳及檐篷。
    任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。
    (13)門窗。
    所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免阻礙其他住戶。
    (14)裝修工程施工時刻：
    為幸免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染阻礙小區(qū)住戶的安靜，施工時刻訂為上午08：00至晚上20：00時，在如今段以外時刻禁止施工，如因特別狀況需要在規(guī)定時段以外時刻施工，必須先向治理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以後才準許施工(但一定要遵循審批時要求的條件)。
    3.裝修公司及裝修公司保證金。
    業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其職員有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在某社區(qū)施工的業(yè)主都需要向治理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正(金額可按需要隨時調(diào)整)此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將治理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安治理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費每張人民幣元(此金額可依實際狀況需要而隨時變動)，治理公司才發(fā)給臨時工作證。治理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有治理公司發(fā)給的工作證。治理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進行任何工程。治理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款後，并經(jīng)有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當後，裝修保證金能夠免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下可不能發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向治理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還後，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，治理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。
    4.改裝及加建工程。
    當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或業(yè)主公約，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到上海市政府有關機關檢控。
    未經(jīng)某社區(qū)治理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經(jīng)某社區(qū)治理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示治理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，進展商及治理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經(jīng)市政府有關機關或其他有關政府部門的同意及批準方能成立。
    倘若發(fā)覺有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進行或存在，治理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。如有疑咨詢，請尋求獨立專業(yè)意見及向治理公司查詢。
    5.裝修工程如用重型機械須知。
    除非已得治理公司書面批準及由裝修商交付專門裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內(nèi)。
    6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。
    簽訂日期：__________年_________月_________日
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十六
    發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
    承包方(以下簡稱乙方)：
    施工負責人：聯(lián)系電話：
    依照《中華人民共和國合同法》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
    一、工程概況。
    (一)工程名稱：
    (二)工程地點：
    (三)主要工程內(nèi)容：
    (四)承包方式：
    (五)工程期限。
    開工日期：年月日;竣工日期：年月日。
    (六)工程價款：
    本合同工程造價為(人民幣)元;金額大寫：合同簽訂生效后，若要變更施工內(nèi)容導致工程量增加，工程價款由甲乙雙方商討確認后按實結(jié)算。
    二、甲方義務。
    (一)委派為甲方代表，全權負責合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應提前三日以書面方式告知乙方。
    (二)施工前，甲方向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記。
    (三)開工日前天，甲方與乙方完善有關施工前相關手續(xù)。
    (四)為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。
    (五)負責提供水源、電源，為乙方施工使用，并承擔其費用。
    (六)如確需拆改原建筑物結(jié)構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方負責。
    (七)施工期內(nèi)，將進戶門鑰匙交給乙方代表負責保管，工程竣工驗收合格移交后甲方啟用正式鑰匙乙方所使用的鑰匙作廢。
    三、乙方義務。
    (一)委派為乙方代表，全權負責合同履行，按預算內(nèi)項目組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責處理的各項事宜確認。
    (二)嚴格執(zhí)行項目涉及的工程施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。嚴格執(zhí)行國家及地方有關防火、安全、環(huán)境保護的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場管理。
    (三)保護好上、下水管道的暢通。
    (四)保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾堆碼工作。
    (五)合理使用甲方提供的水、電等條件和設施，不得浪費。
    (六)工程竣工移交前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
    四、材料供應。
    (一)按合同約定由各方提供的材料、設備應為符合設計要求和合同約定的合格產(chǎn)品，并應按時供應到施工現(xiàn)場，由乙方負責保管。禁止使用不合格的材料，若已使用，對工程造成的損失，責任由乙方承擔。
    (二)乙方不得挪用甲方材料，或替換價廉質(zhì)劣的裝飾材料、設備。乙方違反此約定，應按挪用或替換材料、設備價款的雙倍金額賠償給甲方。
    五、工期。
    (一)因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
    1、工程量變化或設計變更;。
    2、不可抗力;。
    3、甲方同意的其它情況。
    (二)甲方未按合同完成工作，或未按期支付工程款，工期相應順延。
    (三)乙方責任未按期開工，或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;。
    六、工程驗收、工程結(jié)算及保修。
    (一)工程按時竣工后，乙方應通知甲方驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如甲方不能在約定時間組織驗收，需通知乙方另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
    (二)工程驗收不合格，乙方負責在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用，否則由此造成的損失由甲方承擔。
    (三)驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，填寫工程保修單(飾面工程壹年、防水工程二年)。
    七、工程價款支付方式。
    (一)雙方約定按下表中方式支付工程款：
    八、違約責任。
    (一)本合同雙方簽字后立即生效，雙方應嚴格履行合同約定的條款，任何一方需變更合同內(nèi)容，應在雙方協(xié)商一致后，簽定補充協(xié)議。
    (二)任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對方造成損失的，由責任方承擔責任，并賠償對方損失。
    九、爭議解決方式。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當事人也可按下列方式解決：
    1、提交重慶仲裁委員會仲裁;。
    2、依法向人民法院起訴。
    十、附則。
    1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
    2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    3、合同附表為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十七
    摘要：本文針對室內(nèi)裝修業(yè)發(fā)展迅速，其施工過程中火險隱患眾多的情況，結(jié)合90～發(fā)生的室內(nèi)裝修施工中重特大火災案例，進行了此類火災原因分析，并提出了相應的防火對策。希望對室內(nèi)裝修施工中火災的預防工作有一定的幫助。
    一.目前狀況。
    改革開放和市場經(jīng)濟的快速發(fā)展提高了人們的物質(zhì)文化生活水平,由此也帶來了室內(nèi)裝修業(yè)的空前繁榮。從賓館到飯店，從商場到舞廳，從店鋪到住宅，從高樓到地下，幾乎所有的建筑都用輝煌來裝點自己，而且越來越高檔、豪華、氣派。然而，在創(chuàng)造輝煌的過程中--室內(nèi)裝修施工中存在大量的火險隱患，曾引起大量火災。
    據(jù)統(tǒng)計，90年至96年發(fā)生了四十二起室內(nèi)裝修施工中特重大火災，共損失四千六百多萬元，死亡162人，傷93人，其中90年4起，91年2起，92年5起，93年9起，94年9起，95年10起，96年3起。
    另外，家庭室內(nèi)裝修熱方興未艾，特別是非正式裝修的工程人員多為農(nóng)民或下崗人員，無裝修經(jīng)驗，不懂防火要求，造成火災較多。如撫順市發(fā)生的火災80%是居民火災，裝修施工中的就占17%。由此可見，就室內(nèi)裝修施工中火災進行原因分析及提出防火對策，對實際消防工作有一定的指導意義。
    二、起火原因。
    《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》規(guī)定，建筑內(nèi)部裝修設計，在民用建筑中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修，以及固定家具、窗簾、幄幕、床罩、家具包布、固定飾物等；在工業(yè)廠房中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修。裝修中使用大量可燃、易燃材料，且動用電氣焊等明火多，造成大量火災。我就以上四十二起重特大火災及部分其它火災從火災統(tǒng)計角度統(tǒng)計了主要起火原因，有以下四個方面：
    (一)違反安全操作規(guī)定。
    1.電氣焊割。
    此類火災發(fā)生頻率最高，四十二起中就有十七起，占40%。有十五起是因焊渣落在可燃物上引起的，其中90年4月上海生物制品研究所發(fā)生的火災損失858、9萬，93年唐山林西百貨大樓火災損失401、2萬，死81人，傷54人，教訓是非常深刻的。另外，由于電焊機過負荷及裝飾物受焊接傳熱著火的火災各一起。
    2.易燃易爆氣體處理不當。
    裝修過程中使用的油漆、防水涂料、稀料產(chǎn)生的易燃易爆氣體由于通風不良,不易揮發(fā)，易在局部達到爆炸極限，遇明火或火花會引起爆炸。撫順市工商銀行地下金庫作冷防水時，工人著的化纖服裝摩擦產(chǎn)生靜電火花，引起爆炸事故，兩名工人當場死亡。
    （二）違反電器安裝和使用安全規(guī)定。
    1.線路安裝不當。
    電線應該穿阻燃管的用一般絕緣管代替，或干脆不穿；有的裝了接線盒卻不裝蓋子，有的甚至連接線盒也省，從而引起短路打火。此類重特大火災有五起，如94年濰坊娛樂宮室內(nèi)裝修中將切斷的裸露電線埋設在夾墻內(nèi)，短路過火引燃夾墻填充材料，損失113萬。
    2．燈具安裝使用不當。
    《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》3.1.11規(guī)定，照明燈具的高溫部位，當靠近非a級裝修材料時，應采取隔熱、散熱等防火保護措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級不應低于b1級。然而在實際生活中，有的工人用200w照明燈烤物品、掛在易燃裝飾物墻上，軌道燈安裝不當，燈具開關打火引爆可燃氣體等火災事故時有發(fā)生，如92年英國溫莎堡裝修工將聚光燈抬起烤燃窗簾，損失600萬英鎊。
    3.配電箱安裝不當。
    配電箱安裝在可燃物上或安裝不牢也可引起火災。如95年烏魯木齊水產(chǎn)公司就因施工震動導致配電盤絕緣破壞引起短路，火災損失42萬，死52人，傷6人。
    （三）吸煙。
    負責裝修施工的人員中煙民眾多，常在作業(yè)時吸煙及遺留煙頭。例如93年長春華億大酒店就因工人在悶頂內(nèi)安裝吊燈時吸煙引起火災，損失134萬；96年廣東四會銀苑酒店因裝修工人遺留煙頭著火，損失250萬。
    （四）生活用火不慎。
    工人吃住在工地，炊事用火及燈火管理不慎會引起火災。如武漢百貨大樓裝修工地就因工人做飯時燃油起火，損失32萬。
    三、火災原因分析。
    以上列舉的起火原因只是導致火災的直接原因，其背后還存在著許多人為因素和管理因素，我對此進行了一點粗淺的分析，主要有以下六個方面：
    （一）法律觀念和消防意識淡薄。
    有的裝修單位只重視經(jīng)濟效益，片面強調(diào)企業(yè)自主經(jīng)營權，漠視國家宏觀管理和《消防法》、消防監(jiān)督管理規(guī)定，對裝修改造工程設計方案不申報就投入施工。還有的單位領導持“重經(jīng)營、輕安全”、“早裝修、早開業(yè)、早受益”的觀點，對火災的發(fā)生抱有僥幸心理，寧愿出血本搞豪華裝修，也不愿拿出一點錢來做防火保護。更為嚴重的是有些地方行政干涉多，以權代法，個人意見取代消防法規(guī)，甚至支持部屬和有關單位違章進行裝修，埋下了嚴重的火險隱患。
    （二）施工單位資質(zhì)等級較低，隊伍素質(zhì)差。
    目前，國營、民辦及總公司下屬子公司承辦的裝飾工程公司眾多，還出現(xiàn)了一些跨省聯(lián)營與港臺地區(qū)的裝修公司和施工隊，這些裝飾工程公司中，許多沒有消防部門辦理的“裝修裝飾工程施工許可證”，如重慶市只有30多家單位申辦了證書，還有注冊的300多家公司沒有辦理許可證，卻也照常設計和施工。而且實際工程中遠不只這300多家，許多黑施工隊通過關系攬到工程后，找?guī)讉€朋友幫忙，干完活拿錢就走，管你隱患不隱患。即使是正式注冊的施工隊，人員主要是農(nóng)民，也有下崗務工人員，多數(shù)未經(jīng)上崗培訓，不懂消防知識，無證上崗，如95年發(fā)生的上海壽國際有限公司火災中擔任風管安裝的6位民工沒有一位是正式焊工，也沒有勞動部門核發(fā)的執(zhí)照。另外，施工隊缺乏滅火預案，發(fā)生火災時不能有效的組織撲救初期火災。
    （三）擅改設計，多層承包。
    裝修單位不向消防機關報審就擅自裝修。即使報審通過設計，為降低成本擅自改變建筑物的使用功能，改阻燃物為可燃，偷工減料，如用普通滌綸化纖品代替防火阻燃織物，木龍骨代替輕鋼龍骨；該刷防火涂料的不刷，該刷三遍的刷一遍，如此等等，大大降低了裝修工程的耐火、抗火能力。另外，為了趕工期進度，通常將工期分割承包給若干施工隊伍，如“攀枝花賓館東樓”施工中最多同時進場的施工隊伍達13家之多，致使防火安全工作層層脫節(jié)，責任不明確，均為火災事故發(fā)生的潛在因素。
    （四）施工期間管理混亂。
    1．“三邊”工程多。
    “邊施工，邊裝修，邊營業(yè)”，導致火災隱患多，人員復雜，工人日常吃住在工地，不利火災預防、人員疏散及滅火戰(zhàn)斗，如95年九江“大中大”商廈在內(nèi)部裝修未結(jié)束的情況下，1至5層就對外營業(yè)，形成所謂的“三邊”工程，其實“三邊”工程不是不允許，但有兩個原則，即一是要絕對保證工程項目的防火安全，二是絕不允許降低工程中消防設施的要求，而大中大商廈恰好在這兩個原則上違反消防法規(guī)，無證工人安裝軌道燈不當引起火災損失130多萬，10死1傷的悲劇。
    2．可燃易燃易爆物多，電器多。
    在一些裝修施工現(xiàn)場，鋸末、刨花、纖維板、寶麗板等堆放雜亂，堵塞通道；氣割氣焊的氧氣、乙炔氣鋼瓶隨意放置無人管理；做防水、打蠟及噴刷油漆稀料會產(chǎn)生松香水、苯油等易燃易爆氣體，用火不慎或工人吸煙亂扔火柴棒，便會引燃可燃物發(fā)生火災。
    施工現(xiàn)場臨時用電線路設備多，電動工具線路零亂，線頭裸露。94年山東東營裝修公司電工亂拉電線引起過負荷，火災損失近百萬。
    3．違章作業(yè)，疲勞上崗多。
    施工中現(xiàn)場動用明火不辦許可證，無人員監(jiān)護，焊渣飛火易引起火災。尤其是多個施工隊交叉作業(yè)，上面電焊下面刷漆，火險隱患大，如95年上海福海大廈裝修工地對切割風管的動火操作有效期竟達半月，而且起止時間、現(xiàn)場雜物清理、監(jiān)護措施等都未能很好落實，油漆、膠水等隨意堆放，最終因電焊熔珠引燃塑料，發(fā)生火災。還有有的工人“藝高人膽大”存僥幸心理，冒險作業(yè)。另外，為了趕工期，追求效益，經(jīng)常加班加點，工人超時勞動，疲勞上崗現(xiàn)象普遍存在，在這種情況下極易發(fā)生事故造成傷亡。
    4．破壞消防設備，隱蔽工程多。
    《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》3.3.14規(guī)定室內(nèi)裝修不應遮擋消防設施和疏散指示標志及出口，并且不應妨礙消防設施和疏散走道的正常使用。而許多裝修公司不懂現(xiàn)代消防設備的防火技術性能，在做電氣線路、穿管、管道保溫材料隱蔽的同時，擅自將火災報警電路切斷、隱蔽在吊頂中或吊在吊頂下懸起來，圈埋消火栓，沒有足夠的疏散出口、事故照明設備及現(xiàn)場滅火器材。
    （五）消防部門監(jiān)督管理不力。
    從客觀上講，裝修裝飾工程眾多，施工隊良莠不齊，施工范圍廣，令消防監(jiān)督部門確有防不勝防之勢。然而也有個別監(jiān)督單位工作效率低，審核時間長，監(jiān)督人員素質(zhì)不高，對規(guī)范中的材料不熟悉，審完圖就不管中期管理，令施工中火險隱患恣意橫生。
    （六）阻燃材料的發(fā)展跟不上裝修熱潮。
    裝修中一味追求豪華、高檔，違反規(guī)范，擅改設計，使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和裝飾織物多為可燃材料，著火后發(fā)出大量有毒煙氣，是導致人員死亡的罪魁禍首。市場上較常見的裝飾材料多為紙面石膏板、礦棉板、膠合板等，可供人們選擇的裝飾材料少。阻燃材料價格昂貴，且成熟的品種少，市場上很少經(jīng)銷。對于新型材料無法判定其屬于哪一級，按規(guī)范應送檢省級以上的專業(yè)檢測機構，又存在受權檢測部門少，距離遠，檢測時間長等不利因素，得不到消防監(jiān)督部門的認可，即使經(jīng)銷也無合法手續(xù)。
    四、防火對策。
    針對以上裝修過程中存在的火災隱患及有關問題，我提出了自己的一些看法及幾點防火對策。
    （一）增強消防安全意識，逐級落實安全責任。
    消防監(jiān)督部門要不定期的召開有關裝修裝飾部門負責人會議，督促其抓好裝修行業(yè)中設計、施工、監(jiān)工、竣工驗收和合理布局等方面的問題，提高裝修隊伍的消防安全意識和消防技術水平。裝修公司和施工隊應認真貫徹消防工作“誰主管、誰負責”的原則，明確中心責任，總承包單位應對工地防火負總責，單項轉(zhuǎn)包工程的施工單位要對本項工程安全負責，并設專人負責施工現(xiàn)場的消防安全，嚴防火災事故的發(fā)生。凡因裝修原因而造成火災事故的，不論工程使用與否，也要追查施工隊伍負責人及相關人員的責任，依法嚴肅查處，用法律手段推動消防安全工作。
    （二）整頓裝修市場，加強對施工單位的審核。
    從事裝修施工的.單位要主動到當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構登記備案，接受審查。公安消防部門要聯(lián)合各級建委對施工單位進行調(diào)查摸底，嚴格按照要求審查其設計資格和施工水平，合格者頒發(fā)“消防工程施工許可證”，不合格者予以取締。
    （三）嚴格施工管理。
    1．堅持先培訓、后上崗的原則。要對施工人員，尤其是下崗臨時務工人員、從事電焊、油漆等特殊工種作業(yè)人員進行必要的消防知識培訓，教育他們嚴格遵守安全操作規(guī)程，懂得本工種的火災危險性及預防和撲救措施，合格后方能上崗。同時要制定切實可行的滅火預案，適時進行實地滅火演練，提高滅火撲救的能力。
    2．嚴格按消防部門審核后的圖紙施工。不能擅自改變工程防火設計，如確需更改的，要報請原審核部門同意。
    3．建立健全嚴格的用火用電制度，把好“三關”
    “明火操作關”，動用明火要有許可證并有專人看管；盡量避免交叉作業(yè)，如必須的則由總負責單位進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。
    “電氣設備安裝關”，做到定人定設備，按規(guī)范注意電氣線路套管的選擇、導線的連接方式及燈具的選擇和布置。
    “易燃材料管理關”，設專人管理，控制其數(shù)量防止堆積過多與堆埋道路，易燃物應每日清掃。
    4．管理好生活用火。施工現(xiàn)場辦公室、宿舍、倉庫等臨時工棚一律不得使用電爐及使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖。施工現(xiàn)場禁止吸煙，可單獨設一工人吸煙室，以防吸煙引起火災。家庭裝修也應盡量避免工人吃住在現(xiàn)場，尤其是在做防水、噴漆、地板打蠟、家具上光等有易燃易爆氣體出現(xiàn)時。
    5．不得冒險作業(yè)。承接任務時，領導和技術人員必須向職工下達防火安全事項，職工有疑問時，應現(xiàn)了解清楚方可施工。所有施工人員必須遵守防火安全規(guī)定，不得冒險作業(yè)，施工單位領導不得強令工人冒險作業(yè)。
    6．做好隱蔽工程的保護和記錄。對被隱蔽的電器線路、接頭、穿管、管道保護材料及其它裝飾、吸音、隔斷等，應嚴格按照規(guī)范設置，并配以相應的防火保護措施。同時應做好記錄，以利于隱蔽工程的檢查與驗收。
    7．保護和完善消防設施。有些工程，尤其是吊頂裝修，會改動一些消防設備（如探頭、噴淋頭等），應事先取得消防機關及裝修單位的同意和配合，不得擅自行動。對產(chǎn)生易燃易爆氣體的場所應配置通風系統(tǒng)，并采用防爆電器。工地應按規(guī)范規(guī)定留出人員疏散的通道和出口，不得占用和封堵，更不得借口便于管理而將出口鎖死，并要設疏散指示標志及事故照明設備。另外，現(xiàn)場還應配備一定數(shù)量滅火器材。按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》的要求，工程面積100m2左右，配兩只手提式滅火器合適。也可按保護對象火災所適宜的滅火器種類，一般每50m2配一只滅火器為宜，以撲滅初期火災。
    8．各級消防監(jiān)督部門加強檢查。一是，面積較大較復雜較重要的工程項目，建審及負責消防監(jiān)督檢查的部門，應在施工中期到工地檢查，最好在裝修主體材料施工完，裱墻紙、貼鏡面、涂防火涂料等二次裝修前及隱蔽工程封蓋前分兩個階段進行。二是，稽查大隊對裝修工程進行隨機抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時指出糾正，必要時下達《消防監(jiān)督意見通知書》，責令改正。
    (四)按規(guī)范限制使用易燃可燃材料，開發(fā)防火性能好的裝飾材料，并大力推廣。
    如圖1所示，95年《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》的實施有效地遏制住了此類火災，應加大宣傳力度，增加設計施工人員對規(guī)范中材料的了解程度，并要求嚴格執(zhí)行技術規(guī)范進行選材，新型材料要有專業(yè)檢測機構評定的燃燒性能等級的檢測報告。各大科研單位應加大新型防火裝飾材料的開發(fā)力度，研究出價格低廉防火性能和裝飾效果好的裝飾材料。另外，對不同生產(chǎn)廠家的防火材料不能混用，應嚴格按照防火材料說明書和防火設計進行施工。
    （五）利用火災案例大力開展防火教育。
    在有條件的地區(qū)，可以在專門的場所，如建材裝修市場及勞務市場、建材商店、施工工地等，利用報紙、廣播、傳單等形式開展裝修防火宣傳，使之深入人心，從而減少裝修火災。
    結(jié)論：
    綜上所述，我得出以下幾點結(jié)論：
    1．室內(nèi)裝修施工中火險隱患眾多，一旦發(fā)生火災事故后果十分嚴重，因而對此類火災提出預防對策十分必要。
    2．我們應按照“預防為主，防消結(jié)合”的方針，加大室內(nèi)裝修施工過程中防火教育力度，增強裝修行業(yè)的消防安全意識。
    3．加強對施工單位的審核管理，落實安全責任制，嚴格執(zhí)行技術規(guī)范，嚴格施工管理。
    4．聯(lián)合科研單位開發(fā)更實用的阻燃材料，并大力推廣使用，爭取將此類火災的發(fā)生與蔓延控制在最低限度。
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    中國消防協(xié)會：建筑內(nèi)部裝修防火研討班論文集1995。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十八
    第一條為加強我省住宅裝飾裝修管理，規(guī)范住宅裝飾裝修市場秩序，保證住宅裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護住宅裝飾裝修活動中各方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本辦法。
    第二條本規(guī)定中所稱住宅裝飾裝修，是指為了保護住宅建筑的主體結(jié)構，完善住宅的使用功能，采用裝飾裝修材料或飾物，對住宅內(nèi)部表面和使用空間環(huán)境所進行的處理和美化過程。
    本辦法所指裝修人是指對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修活動的住宅房屋所有權人或使用人。
    第三條本省行政區(qū)域內(nèi)的城市住宅裝飾裝修及監(jiān)督管理適用本辦法。
    住宅建設單位統(tǒng)一對新建住宅進行裝修的，適用本辦法第三十九條、四十條、四十九規(guī)定。
    第四條省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責對全省住宅裝飾裝修活動實施監(jiān)督管理，其所屬的省裝飾裝修發(fā)展中心具體負責住宅裝飾裝修活動監(jiān)督管理的日常工作。
    省轄市、縣（市、區(qū)）人民政府確定的裝修裝飾行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作。
    設有裝飾裝修管理專門機構的省轄市、縣（市、區(qū)），提倡建設、房產(chǎn)行政管理等部門將涉及住宅裝飾裝修管理的日常工作委托裝飾裝修管理機構集中管理，提高住宅裝飾裝修管理工作效率。
    未設裝飾裝修管理專門機構的省轄市、縣（市、區(qū)），建設、房產(chǎn)行政管理部門應當明確住宅裝飾裝修管理的具體辦事機構，亦可委托裝飾裝修行業(yè)協(xié)會實施住宅裝飾裝修管理的日常工作。
    縣級以上房產(chǎn)管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護、質(zhì)量技術監(jiān)督、工商行政管理等部門，按照各自職責，做好與住宅裝飾裝修有關的監(jiān)督管理工作。
    第五條裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應當建立健全自律機制，發(fā)揮行業(yè)指導、服務和1協(xié)調(diào)作用，并受理住宅裝飾裝修咨詢和投訴，協(xié)調(diào)住宅裝飾裝修糾紛。
    第六條任何單位和個人對影響公共利益的住宅裝飾裝修質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的住宅裝飾裝修活動，有權向有關部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位應當及時作出處理。
    第二章住宅裝飾裝修企業(yè)和從業(yè)人員管理。
    第七條從事住宅裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理、檢測的單位應當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定具備相應資質(zhì)等級，并在其資質(zhì)等級證書許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務。
    第八條持有國家或省級建設行政主管部門核發(fā)資質(zhì)證書的省外裝飾裝修企業(yè)在我省承接住宅裝飾裝修工程，應當?shù)绞〖壯b飾裝修管理機構辦理備案手續(xù)，并到工程所在地的縣（市、區(qū)）級以上裝飾裝修管理機構辦理相關手續(xù)后，方可從事住宅裝飾裝修活動。
    第九條住宅裝飾裝修施工企業(yè)（以下簡稱裝修企業(yè)）應當按照規(guī)定辦理《江蘇省住宅裝飾企業(yè)信用管理手冊》，依法取得安全生產(chǎn)許可證，接受裝飾裝修管理機構的市場監(jiān)管。
    第十條從事住宅裝飾裝修工程設計、施工、監(jiān)理的專業(yè)技術人員，應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動。
    從事住宅裝飾裝修的裝飾鑲貼工、裝飾涂裱工、精細木工、管道工、防水工、油漆工等施工操作人員應當經(jīng)過教育培訓，并取得建設主管部門認可的合格證書。未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。
    電工、電焊工等特殊工種的施工技術人員還應當取得特種作業(yè)上崗證。倡導住宅裝飾裝修工程實行工程項目負責制，鼓勵項目負責人依法申請相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在資格證書許可范圍內(nèi)從業(yè)。
    第十一條裝修人可以委托裝修企業(yè)進行裝飾裝修，也可以自行進行住宅裝修。自行裝修的，施工操作人員應當按照本辦法第十條第二、三款規(guī)定依法持有上崗證書，并由裝修人承擔相應的質(zhì)量、安全責任。
    提倡裝修人委托裝修企業(yè)進行住宅裝飾裝修。
    第十二條裝修人委托裝修企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇持有建設行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)。
    第十三條裝修人與裝修企業(yè)應當簽訂住宅裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。
    住宅裝飾裝修合同一般包括下列主要內(nèi)容：
    （一）裝修人姓名和裝修企業(yè)的單位名稱、住所地址和聯(lián)系方式；
    （二）裝飾裝修工程的地點、房屋間數(shù)和施工面積，裝修內(nèi)容項目和承包方式；
    （三）主要材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、數(shù)量和供應方式；
    （四）開工和竣工日期；
    （五）造價，支付方式；
    （六）質(zhì)量要求和驗收方式；
    （七）保修內(nèi)容和期限；
    （八）合同變更和解除的條件；
    （九）違約責任和解決糾紛的途徑；
    （十）合同的生效日期；
    （十一）雙方認為需要明確的其他事項。
    縣級以上建設行政管理部門和工商行政管理部門可以根據(jù)本辦法制訂適合本地區(qū)的住宅裝飾裝修合同示范文本。
    第十四條裝修人在裝修房屋時，應向物業(yè)服務企業(yè)或者社區(qū)居民委員會（以下簡稱物業(yè)管理單位）進行申報登記，并向物業(yè)管理單位提交如下資料：
    （一）房屋所有權證（復印件）或者能夠證明其合法權益的有效憑證；
    （二）申請人身份證件；
    （三）裝飾裝修方案；
    （四）擬開工日期和竣工日期；
    （六）裝修企業(yè)所持有的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》復印件（自行裝修的除外）；
    （七）填好工程基本概況的《江蘇省住宅裝飾裝修企業(yè)信用管理手冊》；
    （八）現(xiàn)場施工人員上崗證。
    非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。
    第十五條裝修人（或者裝修人和裝修企業(yè)）還應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議。
    住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議應當符合本辦法的規(guī)定，并包括下列內(nèi)容：
    （一）裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；
    （二）裝飾裝修工程的實施期限；
    （三）允許施工的時間；
    （四）廢棄物的清運與處置；
    （五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
    （六）禁止行為和注意事項；
    （七）管理服務費用；
    （八）裝修保證金及退還條件；
    （九）違約責任；
    （十）其他需要約定的事項。
    縣（市、區(qū)）級以上房產(chǎn)管理部門可以根據(jù)本辦法制訂住宅裝飾裝修管理服務合同示范文本。
    第十六條裝修人要求建設單位或者物業(yè)管理單位提供房屋結(jié)構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業(yè)管理單位應當提供。
    第十七條物業(yè)管理單位根據(jù)施工申報登記和住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議，給裝修人辦理《住宅裝飾裝修施工告知書》和裝飾裝修施工人員小區(qū)出入證。《住宅裝飾裝修施工告知書》應當張貼在施工現(xiàn)場的入戶門外，內(nèi)容包括裝修企業(yè)的名稱、施工負責人姓名、聯(lián)系方式、開工與竣工日期、物業(yè)管理單位聯(lián)系電話、裝飾裝修管理機構投訴電話等。
    第十八條違反本辦法第十四條規(guī)定，裝修人不告知工程所在地的物業(yè)管理單位的，物業(yè)管理單位應當督促其提供相關材料；對拒不提供的，物業(yè)管理單位有權按照業(yè)主管理規(guī)約或者業(yè)主臨時管理規(guī)約，禁止裝修施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。
    第十九條第十一條裝修人和裝修企業(yè)在住宅裝飾裝修時，應當遵守有關法律、4法規(guī)和技術規(guī)范，依法處理好供水、排水、供電、通行、采光、維修、節(jié)能設施、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的相鄰關系，保證住宅公共安全和小區(qū)公共利益。
    第二十條物業(yè)管理單位應經(jīng)常巡查施工現(xiàn)場,依據(jù)住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議進行監(jiān)督檢查。遇到違反本辦法的行為應及時制止，并發(fā)出《整改通知書》，要求裝修人或者裝修企業(yè)及時糾正。裝修人或者裝修企業(yè)應當配合檢查，并及時糾正違規(guī)行為。對不聽勸阻的，物業(yè)管理單位應當及時向業(yè)主委員會和有關行政管理部門報告。有關管理部門在接到報告后，應當?shù)浆F(xiàn)場檢查核實，依法進行處理。
    第二十一條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝修企業(yè)或者強行推銷裝飾裝修材料。
    禁止物業(yè)管理單位向裝修人指定裝修材料搬運人員。第二十二條住宅裝飾裝修活動，禁止下列行為：
    （一）擅自變動建筑主體和承重結(jié)構；
    （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
    （三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
    （四）開挖建筑底層地面，擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積；
    （五）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；
    （六）侵占公共空間，損壞共用部位、共用設施設備；
    （七）從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品；
    （八）其他影響建筑結(jié)構和使用安全的行為。
    第二十三條在住宅裝飾裝修活動中，確需改變住宅外立面，在承重或非承重外墻上開門、窗，應當經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準；確需拆改供暖管道和設施，應當經(jīng)供暖經(jīng)營企業(yè)同意；確需拆改燃氣管道和設施，應當經(jīng)燃氣經(jīng)營企業(yè)同意。
    第二十四條住宅裝飾裝修超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應當經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門批準。
    第二十五條裝修活動涉及本辦法第二十二條第（一）、（二）、（三）、（四）款，應當經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，或由依法設立的房屋安全鑒定機構出具的安全可行性方案，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門批準。
    第二十六條改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，5并做閉水試驗。
    第二十七條住宅裝飾裝修的設計人員應當遵守本辦法的規(guī)定，設計文件符合《江蘇省住宅裝飾裝修設計文件深度規(guī)定》要求，保證設計的質(zhì)量，并在設計的圖紙上簽字蓋章。在設計中，不得采用不符合質(zhì)量標準的材料和設備。
    設計人員應當與裝修人委托的裝修企業(yè)進行技術交底，裝修企業(yè)在裝修過程中遇到設計上的問題，設計人員應當?shù)浆F(xiàn)場進行協(xié)調(diào)，并提供設計服務。
    第二十八條每天12時到14時、19時到次日7時以及法定休息日和節(jié)假日全天，不得進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的住宅裝飾裝修作業(yè)。在其他時間進行作業(yè)的，應當采取有效措施，避免或者減輕對周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。
    第二十九條裝修企業(yè)必須按照工程建設強制性標準和《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327）及《江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程》（dgj32/j35裝飾工程分冊）等技術標準進行施工，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。
    第三十條裝修企業(yè)從事住宅裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，不得使用劣質(zhì)電器，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。確需動用明火和進行焊接作業(yè)的，應向物業(yè)管理單位告知，并在專人看護下進行。
    第三十一條住宅裝飾裝修工程使用的裝修材料和設備，必須符合國家標準，符合節(jié)能和環(huán)保要求，有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，并符合有關保障人體健康和人身財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準。禁止裝修企業(yè)使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
    第三十二條對于裝修企業(yè)承建的裝修項目，應當將室內(nèi)空氣檢測并達標及相關免責約定作為合同的一項內(nèi)容。如果材料由裝修企業(yè)采購，裝修企業(yè)應當確保裝飾裝修工程竣工后室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合國家有關標準，承擔相應的責任；如果材料由業(yè)主自行采購，裝修公司須告知業(yè)主采用環(huán)保達標的材料并作免責提醒。
    第三十三條裝修人可以委托住宅裝飾裝修工程監(jiān)理單位對其住宅裝飾裝修工程進行監(jiān)理。監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和承包合同，代表裝修人對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。
    第三十四條住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照合同約定和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（gb50210）進行驗收。驗收合格后，裝修企業(yè)應當出具住宅6裝飾裝修質(zhì)量保修書以及各類管線竣工圖。
    第三十五條住宅裝飾裝修工程竣工后，由裝修企業(yè)負責代購的裝飾裝修材料及設備，裝修企業(yè)應當向裝修人提交其說明書、保修單和材料環(huán)保合格證明等。
    第三十六條住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人可以委托檢測機構檢測室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。檢測機構應當具有建設行政主管部門頒發(fā)的環(huán)境檢測資質(zhì)證書。
    第三十七條住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人和裝修企業(yè)應當?shù)轿飿I(yè)管理單位辦理完工備案手續(xù)。對于住宅裝飾裝修施工過程中未發(fā)生違反本辦法的行為，或發(fā)生后能及時整改的住宅裝飾裝修工程，物業(yè)管理單位應當在《江蘇省住宅裝飾裝修企業(yè)管理信用手冊》相應位置簽字確認并蓋章，同時退還裝修保證金。
    第三十八條在正常使用條件下，住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間的防滲漏期限為5年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
    第三十九條住宅建設單位對新建的住宅統(tǒng)一進行裝飾裝修的，應當委托持有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)實施。
    住宅建設單位銷售統(tǒng)一裝飾裝修的住宅時，購銷雙方應當在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生裝飾裝修質(zhì)量問題的，住宅建設單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔相應的賠償責任。屬于裝修企業(yè)責任的，由住宅建設單位依法追償。
    住宅建設單位銷售統(tǒng)一裝飾裝修的住宅時，展示樣板房說明裝飾裝修標準的，樣板房應當至少保留至合同約定的交房日期30日后。
    住宅交付使用時，住宅建設單位應當按照《成品住房裝修技術標準》（dgj32/j99—2010）第3.7.2條要求向購房人提供必要資料外，還應提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告。
    第四十條住宅建設單位向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應當明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
    住宅建設單位制定的業(yè)主臨時管理規(guī)約，應當包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。
    第四章法律責任。
    第四十一條因住宅裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。
    第四十二條裝修人未申報登記進行住宅裝飾裝修活動的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
    第四十三條裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
    第四十四條裝修企業(yè)違反本辦法第三十一條、第三十二規(guī)定，所采購的材料和設備不符合國家標準，或者造成室內(nèi)環(huán)境污染超標的，由建設行政行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，并負責更換或者賠償，但裝修人自行采購的除外。
    第四十五條裝修人裝飾裝修活動中侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由房地產(chǎn)行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
    第四十六條住宅裝飾裝修活動有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，并處罰款；造成損失或者傷害的，裝修人應當依法承擔民事賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
    （一）裝修人未經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門許可，擅自進行房屋結(jié)構改造的，或者開挖建筑底層地面擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積的，對裝修人處以3千元以上、5千元以下的罰款，對裝修企業(yè)處以1萬元以上、10萬元以下的罰款，并將裝修企業(yè)的行為記入其信用檔案；不符合房屋結(jié)構改造安全許可條件的，還應當責令采取加固、修復等整改措施。
    （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。
    （三）損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款。
    （四）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
    （五）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。
    （六）裝修人或裝修企業(yè)從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品的，對裝修人可處5百以上1千元以下的罰款，對裝修企業(yè)可處1千元以上1萬元以下的罰款。
    第四十七條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關法規(guī)的規(guī)定處罰。
    第四十八條物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)違反本辦法規(guī)定的行為而不采取措施予以制止，也不向有關部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）給予警告，可處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。
    第四十九條物業(yè)服務企業(yè)違反本辦法第二十一條，向裝修人強行指定裝修企業(yè)、裝修材料、裝修材料搬運人員的，由房地產(chǎn)行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，并可處2千元以上，5千元以下的罰款。
    第五十條物業(yè)管理單位違反本辦法規(guī)定，向裝修人或者裝修企業(yè)違法收取費用的，由物價管理部門按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。
    第五十一條裝修企業(yè)違反本辦法第三十條規(guī)定和第三十一條規(guī)定，不遵守工程建設強制性標準和其它技術標準施工的，或者不遵守安全施工操作規(guī)程，不采取安全防護和消防措施的，由建設行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。
    第五十二條裝修人或裝修企業(yè)違反本辦法第二十八條規(guī)定，由物業(yè)管理單位督促其改正；拒不改正的，物業(yè)管理單位或相鄰居民可以向公安機關報告，由公安機關按照《江蘇省環(huán)境噪聲防治條例》予以處罰。
    第五十三條住宅建設單位和裝修企業(yè)違反第三十九條規(guī)定的，由建設行政行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關規(guī)9定予以處罰。
    第五十四條行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）直接負責的主管人員和其他直接責任人員，接到對裝修人或者裝修企業(yè)違法行為的報告以及有關投訴、舉報，因不及時處理造成后果的，或者濫用職權、循私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
    第五十五條當事人對行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復議或者提起行政訴訟。
    當事人對具體行政行為逾期不申請行政復議，也不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。
    第五章附則。
    第五十六條本規(guī)定自二年月日起施行。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇十九
    根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，共同遵守。
    一、工程概況。
    1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關依法核準登記的企業(yè)或個體工商戶。
    2、裝飾施工地點：_______縣(市、區(qū))______路(小區(qū))____幢____號(單元)____室。
    3、住房結(jié)構：_____室______廳______結(jié)構，建筑面積______平方米。
    4、裝飾施工內(nèi)容：詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。
    5、承包采用下列第______種方式：
    (1)乙方包工、包全部材料(見附件三);。
    (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三);。
    (3)乙方包清工。
    6、本工程由__________設計。
    7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開工，至_____年____月____日竣工。
    二、工程價款及結(jié)算方式。
    1、總價款：(大寫)_______元(其中：人工費_____元，材料費______元，設計費______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元)。如雙方認可變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。
    2、付款方式。
    (1)合同簽訂后_____天內(nèi)，甲方支付總價款的____%計_____元;。
    (2)木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計_____元;。
    (3)油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計______元;。
    (4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)一次付清。
    三、施工準備及雙方的義務。
    (一)甲方工作。
    1、甲方在開工前，應向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位登記;確需改變房屋結(jié)構和使用性質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領取《住宅裝修許可單》。
    2、甲方應在開工前，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。
    3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等行為的協(xié)調(diào)工作。
    4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。
    (二)乙方工作。
    1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
    2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
    3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準，不得隨意改變房屋結(jié)構和使用性質(zhì)。
    4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。
    6、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
    四、材料的供應。
    1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設備表》(附件二)。
    本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
    2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。
    乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。
    乙方提供的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
    五、安全生產(chǎn)和防火要求。
    甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
    乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
    六、施工內(nèi)容和工期的變更。
    在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工。
    甲方：乙方：
    日期：日期：
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇二十
    第一條為加強我縣區(qū)域住宅裝飾裝修管理，提高裝飾裝修工程質(zhì)量，保障房屋使用安全，維護公共安全和當事人的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》和宜春市人民政府《宜春市中心城區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。
    第二條凡在我縣范圍內(nèi)，從事住宅裝飾裝修活動，應當遵守本辦法。工程建筑面積在300平方米以下的非住宅裝飾裝修活動也參照本辦法執(zhí)行。
    本辦法所稱住宅裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱“裝修人”）對住宅進行裝飾裝修的建筑活動。
    第三條住宅裝飾裝修應當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設強制性標準。
    第四條住宅裝飾裝修實行屬地管理制度，城區(qū)住宅裝飾裝修活動由縣建設主管部門監(jiān)管，建立健全各部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)場、社區(qū)（物業(yè)）住宅裝飾裝修分級管理體系。
    第二章主要職責。
    第五條縣政府相關部門應當按照下列規(guī)定履行職責：
    負責對住宅裝飾裝修過程中涉及房屋質(zhì)量安全、消防安全行為進行核查認定。
    （二）自然資源部門：負責對住宅裝飾裝修活動中擅自改變住宅外立面、加層、擴建或住宅外立面拆改等違反規(guī)劃的行為進行認定。
    負責對擅自改變規(guī)劃、搭建建筑物或構筑物、私自拆改房屋內(nèi)部承重結(jié)構等違法行為進行處罰。負責對阻礙國家機關工作人員依法執(zhí)行公務的違法行為進行查處，構成犯罪的依法追究法律責任。
    （五）市場監(jiān)管部門：負責對無營業(yè)執(zhí)照的住宅裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者按相關法規(guī)進行查處，指導消費者協(xié)會開展消費維權工作。
    第六條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)場、社區(qū)負責監(jiān)管轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)管理住宅的裝飾裝修活動開工審核登記工作，物業(yè)公司負責監(jiān)管本小區(qū)內(nèi)住戶裝飾裝修活動開工審核登記工作，協(xié)調(diào)處理管轄區(qū)域內(nèi)有關住宅裝飾裝修的糾紛和信訪問題，及時發(fā)現(xiàn)并向有關部門舉報違法違規(guī)住宅裝飾裝修行為。
    第三章一般規(guī)定。
    第七條裝飾裝修企業(yè)和個體經(jīng)營者應當持有相關的《營業(yè)執(zhí)照》。
    第八條裝修人依法享有住宅裝飾裝修自主權，任何單位或者個人不得對裝修人指定裝飾裝修企業(yè)和強行推銷裝飾裝修材料。鼓勵裝修人選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)承接住宅裝飾裝修，提倡裝修使用綠色環(huán)保材料。
    第九條裝修人與裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者可以采用市場監(jiān)管部門推薦的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》等示范文本，簽訂書面合同。
    第十條在住宅裝飾裝修中必須遵守下列規(guī)定：
    （二）12時至14時、20時至次日8時之間不得進行產(chǎn)生噪聲、振動的裝飾裝修活動；
    （四）隱蔽工程完工后，應當保存隱蔽工程施工圖；
    （五）符合裝飾裝修技術規(guī)范和標準，提倡采用綠色環(huán)保、防火阻燃材料。
    裝修人自行進行住宅裝修的，負責水、電、暖、燃氣等施工的人員應持有相關技能的上崗證書或從業(yè)資格證。
    第十一條在住宅裝飾裝修中禁止下列行為：
    （二）將未做防水的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；
    （三）擴大承重墻上原有門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
    （五）損壞和拆除房屋原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果；
    （六）其他影響建筑結(jié)構和使用安全的行為。
    本規(guī)定所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。
    本規(guī)定所稱承重結(jié)構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結(jié)構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
    第十二條在住宅裝飾裝修中，未經(jīng)批準，不得有下列行為：
    （一）搭建建筑物、構筑物；
    （二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；
    （三）拆改燃氣管道和設施。
    本規(guī)定所列第（一）（二）項行為，應當經(jīng)自然資源部門批準；第（三）項行為，應當經(jīng)燃氣管理單位批準。
    第十三條有下列情形之一的，不得進行住宅裝飾裝修：
    （一）經(jīng)鑒定屬危險住宅的；
    （二）房屋嚴重損壞或者未經(jīng)修繕加固處理的；
    （三）已列入拆遷和拆除范圍內(nèi)的；
    （四）因房屋所有權或使用權爭議進行仲裁、訴訟程序的。
    第十四條住宅裝飾裝修超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應當經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。
    第十五條改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。
    第十六條裝修人經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結(jié)構的，或者裝修活動涉及本辦法第十二條、第十四條、第十五條內(nèi)容的，必須委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。
    第十七條從事住宅裝飾裝修活動，必須遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，嚴格按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》進行，不得妨礙或損害社會公共利益和他人的合法權益。
    第四章開工申報與監(jiān)督。
    第十八條裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前應當進行申報。無物業(yè)管理的，向轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場或者社區(qū)申報登記；有物業(yè)管理的，向所在小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)申報登記。
    第十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)場、社區(qū)或物業(yè)服務企業(yè)負責住宅裝飾裝修開工審核登記工作。對符合條件的，辦理登記，并簽訂《住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議》；對不符合條件的，不予受理并說明理由。
    第二十條開工申報應當提交下列材料：
    （一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；
    （二）申請人身份證件；
    （三）裝飾裝修方案圖；
    （六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關資質(zhì)證書的復印件。
    裝修人裝飾裝修共有房屋或房屋共有部分的，應當取得房屋共有人或房屋共有部分所有人的書面同意。非業(yè)主的房屋使用人，還需提供業(yè)主同意住宅裝飾裝修的書面證明。
    第二十一條《住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議》應當包含以下內(nèi)容：
    （一）住宅裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；
    （二）住宅裝飾裝修工程的實施期限；
    （三）允許施工的時間；
    （四）廢棄物的清運與處置；
    （五）房屋外立面設施及防盜窗的安裝要求；
    （六）禁止行為和注意事項；
    （七）管理服務費用；
    （八）違約責任；
    （九）其他需要約定的事項。
    第二十二條社區(qū)居委會或者物業(yè)服務企業(yè)應當加強對裝飾裝修活動的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十八條或未經(jīng)批準實施第十二條行為的應當立即制止；對裝修人或施工單位不予配合的，應當及時報告有關部門依法處理。
    第二十三條社區(qū)居委會或者物業(yè)服務企業(yè)應監(jiān)督裝修人在樓道適當場所公示裝修人姓名、裝修住宅、舉報電話和聯(lián)系人，接受群眾對裝飾裝修違法、違規(guī)行為的檢舉、控告、投訴。
    各有關部門在接到關于裝飾裝修投訴后，應當進行調(diào)查處理，7日內(nèi)答復投訴人；對屬于其他行政管理部門處理的，應當在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交有關部門處理，并告知投訴者。
    第五章法律責任。
    第二十四條住宅裝飾裝修雙方當事人應當嚴格履行合同義務，住宅裝飾裝修過程中發(fā)生糾紛的，可以自行協(xié)商，也可以向消費者協(xié)會或有關部門投訴。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
    第二十五條因住宅裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)或者個體經(jīng)營者責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)或個體經(jīng)營者追償。
    第二十六條在住宅裝飾活動中，侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由縣住建部門責令改正；在住宅裝飾裝修過程中有違反第十一條、第十三條第（一）和（二）項、第十四條、第十五條行為的由住建部門提出處理意見，并函告城管部門依法依規(guī)執(zhí)行處罰。
    第二十七條在住宅裝飾裝修活動中違反第十二條第（一）和（二）項行為的，由自然資源部門提出處理意見，并函告城管部門依法依規(guī)執(zhí)行處罰。
    第二十八條在住宅裝飾活動中，對未辦理任何手續(xù)就開工裝修、違規(guī)搭建建筑物或構筑物、私自拆改房屋內(nèi)部承重結(jié)構等行為，由城管部門責令停工并依法依規(guī)執(zhí)行處罰。
    第二十九條裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者或裝修人在住宅裝修期間違反有關規(guī)定施工擾民的，由公安部門依法依規(guī)進行處罰，情節(jié)嚴重的依法追究刑事責任。
    第三十條有關行政管理部門工作人員，在住宅裝飾裝修活動中，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位和上級機關依法依規(guī)給予行政處分；構成犯罪的，依法依規(guī)追究刑事責任。
    第六章附則。
    第三十一條本辦法由縣住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。
    第三十二條本辦法自2020年6月1日起實施。
    住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議篇二十一
    甲方委托方：簽約時間：
    乙方施工方：簽約地點：
    為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《杭州市城市規(guī)劃管理條例》、《杭州市城市房屋使用安全管理條例》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的前提下達成如下協(xié)議，共同遵守。
    一、工程概況。
    1.甲乙雙方的條件：
    甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記、并取得建設主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書房屋建筑工程、建筑裝修裝飾工程專業(yè)或取得浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修施工能力》證明書的單位。
    2.裝飾施工地點：__________市區(qū)路小區(qū)幢號單元室。
    3.住房結(jié)構：室廳結(jié)構，建筑面積平方米。
    4.裝飾施工內(nèi)容：附件一《施工內(nèi)容》含施工圖紙、施工做法說明及工程預算書。
    5.工程承包方式，采取下列第________種方式：
    1乙方包工、包全部材料;。
    2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料;。
    3乙方包工不包料乙方包清工，甲方提供全部材料。
    6.本工程由設計。
    在確保安全和不違規(guī)的原則下，確需改變房屋結(jié)構和使用性質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)各區(qū)建設局監(jiān)察大隊辦理裝修備案手續(xù)，領取《住宅裝修許可單》，方可施工。同時，甲方對施工圖紙、工程預算書予以認可后，簽訂合同，并按合同規(guī)定向乙方支付工程款。