締結(jié)合同的過程應當慎重，確保各方明確理解合同內(nèi)容并同意。在合同履行過程中，我們要及時溝通和協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的問題或糾紛。需要簽署合同時，可以參考以下范文，明確合同的要求和條款。
商鋪投資合同篇一
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)_法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資果品批發(fā)項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式。
甲、乙雙方同意，以果品批發(fā)項目為投資主，各方出資分別：甲方占出資總額的____%；乙方占出資總額的___%。
第二條利潤分享和虧損分擔。
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
第三條事務執(zhí)行。
1。共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務。
5。共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。
第四條投資的轉(zhuǎn)讓。
2。共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；
3。共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第五條其他權利和義務。
1。甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；
2。共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；
3。股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；
4。股份有限公司不能成立時，對設立行為所產(chǎn)生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第六條違約責任。
為保證本協(xié)議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔違約責任。
第七條其他。
1。本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2。本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執(zhí)一份。
_______年____月____日______年__月__日。
簽訂地點：__________簽訂地點：________。
商鋪投資合同篇二
賣方：__________________（簡稱甲方）
身份證號：___________________
地址：______________________________
聯(lián)系電話：___________________
買方：___________________（簡稱乙方）
身份證號：___________________
地址：______________________________
聯(lián)系電話：___________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________商鋪出售給乙方，乙方對甲方出售商鋪已作了解并愿意購買。
甲方出售商鋪，結(jié)構(gòu)__________，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。（祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件）
甲方確保該商鋪的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。
商鋪內(nèi)附屬設備等祥見屋內(nèi)設備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該商鋪時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款（含裝修、屋內(nèi)設備和公共維修基金）為人民幣（大寫）__________萬元整。
依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該商鋪交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。
甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。
付款和權屬轉(zhuǎn)移具體程序
1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
戶名：_______________________
開戶行：_____________________
帳號：_______________________
甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。
3、甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。
4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。
5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。
乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。
違約責任
若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方（甲方）：_______________
購買方（乙方）：_______________
___________年_______月_______日
商鋪投資合同篇三
經(jīng)營合作甲方：
經(jīng)營合作乙方：
根據(jù)《_合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方現(xiàn)承租一間商鋪位于斗門里維埃拉146號鋪房屋(建筑面積80㎡)與乙方進行合作經(jīng)營。
合作期限暫定_____年，如需繼續(xù)合作雙方另作協(xié)商。雙方合作期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、甲方負責提供商鋪(基本裝修到位);乙方負責經(jīng)營管理，乙方每月以現(xiàn)金定額形式向甲方按期交納房屋補償金;商鋪經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的其他費用均由乙方負責交納。經(jīng)營中損益情況均由乙方負責。
房屋補償金交納期限：乙方必須向甲方交納合作押金即人民幣____________________元整，以后每月底(29日)前交納下一個月補償金一次，月金額起算：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月;從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月。
三、乙方需在室內(nèi)外進行裝修時須經(jīng)甲方及有關部門同意并按要求進行報建，但不得隨意更改房屋的結(jié)構(gòu)，否則，所引起的后果由乙方負責。
四、合作雙方的變更，乙方如因工作需要將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方時，必須事先征得甲方書面同意，否則，則追究乙方責任。
五、在合作期間，乙方以匯款方式向甲方交納房屋補償金，匯款單作為憑證備查。
六、乙方自己負責在經(jīng)營期間發(fā)生的水費、電費、電話費、小區(qū)管理費以及各類稅費。以及政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用均由乙方支付。
七、合作期內(nèi)因乙方責任終止合作協(xié)議的約定：
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同沒收押金并收回商鋪經(jīng)營權，造成甲方損失，由乙方賠償。
1、惡意欠款累計達一個月;。
2、中途單方面無故退出合作;。
3、利用房屋進行違法行為;。
4、故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設施設備;。
5、違約。
八、乙方違反協(xié)議第七條任何一種情形，在接到甲方終止協(xié)議通知書三日內(nèi)，自行清理房屋內(nèi)物品，將房屋退還甲方。逾期占用，未搬出的物品則視為乙方放棄，甲方有權進行清理，收回房屋，清理費由乙方負責。
九、合作期間，任何一方不得提前終止協(xié)議，若要提前終止協(xié)議(不包括本協(xié)議第七條的規(guī)定)需提前一個月書面通知對方，造成對方損失的應予補償，如因國家建設或出現(xiàn)本協(xié)議第七條規(guī)定的情形之一的甲方必須終止協(xié)議時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十、乙方必須依法經(jīng)營、遵紀守法，做好安全消防工作，一旦出現(xiàn)事故損失由乙方負責。
十一、協(xié)議期滿如不續(xù)約，甲乙雙方應提前一個月通知對方，期限一到，乙方應無條件將商鋪交回給甲方。經(jīng)雙方移交無誤后，甲方需退還押金給乙方。
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
合作甲方：合作乙方：
商鋪投資合同篇四
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
甲方將位于______________（填地點）棟樓號房屋，面積約____平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營______。
1、本著賃合同期限為年，即從__年__月__日起至__年__月__日止（以下簡稱合同期限）。
2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。
3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
本合同期內(nèi)壹年租金為__元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金__元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)__（計量），按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。
2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。
1、甲方的權利、義務：
（一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用；
2、乙方的權利、義務：
（一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營；
（二）乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔；
（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租；
（四）對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；
（六）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。
未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：（簽章）電話：
乙方：（簽章）電話：
__年__月__日
商鋪投資合同篇五
投資人一：
住所：
身份證號碼：
投資人二：
姓名：
住所：
身份證號碼：
以上各方共同投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式。
各方出資：甲方出資_________，占出資總額的_________%；乙方出資_________，占出資總額的_________%。
第二條利潤分享和虧損分擔。
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。投資項目債務先以共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足償還時，以出資額度為依據(jù)，按比例承擔。
第三條事務執(zhí)行。
1、共同投資人委托____方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：
在項目注冊形式發(fā)起設立階段，行使及履行作為項目注冊形式發(fā)起人的權利和義務；
在項目注冊形式成立后，行使其作為項目股東的權利、履行相應義務；
收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關規(guī)定處置。
2、其他投資人有權檢查日常事務的執(zhí)行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務狀況。
3、甲方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。
4、甲方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。
5、共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。
6、共同投資事務除下列事項需全體共同投資人同意外，其他重要事務由____共同投資人同意即為有效：
投資人轉(zhuǎn)讓共同投資項目股份；
以上述股份對外出質(zhì)；
更換事務執(zhí)行人。
第四條投資的轉(zhuǎn)讓。
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意。
2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人。
3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第五條其他權利和義務。
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份。
2、共同投資人在注冊形式登記之日起____年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額。
3、約定注冊形式成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。
4、約定注冊形式不能成立時，對設立行為所產(chǎn)生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第六條違約責任。
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期___天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。
2、投資人私自以其在約定共同財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退出投資項目處理；由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。
第七條爭議解決。
任何因本協(xié)議引起的爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交_________仲裁委員會仲裁，并按_________仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔其他的合同義務。
甲方：
乙方;。
日期
商鋪投資合同篇六
一、合作投資方式：____________。
1.甲方提供生產(chǎn)女包，為商城主營商品。
2.甲方提供商城運營費用：____________商城推廣費用，乙方團隊(包括攝影師，美工，運營，推廣人員)工資為每月壹_______xxx______元人民幣,甲乙雙方溝通協(xié)商產(chǎn)生的額外費用等。
3.乙方必須認真做好商城日常運營工作，主要工作有：____________淘寶商城行情分折，營銷，策劃，推廣，廣告維護，攝影，設計等重要工作，甲方應予以全力支持與配合。
二、商城的費用和利益分配：____________。
1.費用構(gòu)成：____________。
淘寶商城所有投資費用由甲方提供，乙方負責運營商城運營。
2.收益分配。
甲方為總投資方，占商城銷售所得利潤百分之七十，乙方為商城運營團隊，占商城銷售所得利潤百分之三十，收益每月度分配一次。
3.利潤構(gòu)成。
利潤是指每月總銷售額扣除包包成本、推廣費用、人員工資后的余額。
四、各方的權利與義務。
1.甲方必須按本合同的約定對該商城出資的義務。
2.乙方必須按合同的約定對該商城認真負責的運營工作義務。
3.商城投資成立后，甲乙雙方有權監(jiān)督管理商城營運情況，提供各種服務與枝術支持，營造良好的合作氛圍，為共同利益努力。
4.甲乙雙方保證其對商城的投資、收益分配、超額獎勵得到了充分考慮，自愿承擔相關責任和義務。
三、違約責任。
任何一方未履行本協(xié)議下的條款均視作違約、做出違約行為的一方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。如果守約方確認，對違反本協(xié)議的行為僅采取賠償?shù)难a救措施是不夠的，則守約方還有權采取其他合理的補救措施。
四、法律適用和爭議解決。
本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除或終止和爭議解決均適用于_的法律。由于本協(xié)議的履行或解釋而產(chǎn)生的或與之有關的任何爭議，如各方無法協(xié)商解決，協(xié)議任何一方均可向杭州仲裁委員會提起仲裁。
第二條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為_______年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。
第四條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第五條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：____________。
(一)合伙期滿;。
(二)合伙雙方協(xié)商同意;。
(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;。
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第七條本協(xié)議一式二份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人(甲)：________________________。
合伙人(乙)：________________________。
______年____月____日。
商鋪投資合同篇七
乙方：___________。
根據(jù)有關法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一條：1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營。
2、合作本項目內(nèi)容為：乙方同意共同出資購買電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規(guī)模進行裝修。
3、本合作項目期限為_____年，自本合同簽訂之日開始計算。
第二條：乙方確認本項目的第一期投資為_____萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。
第三條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的.利潤;如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營的利潤應先償還借款;利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經(jīng)營所造成的虧損。
第四條：項目經(jīng)營的組織架構(gòu)。
1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經(jīng)營管理的最高權利機構(gòu)，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權。
2、商店管理由甲方擔任負責合作經(jīng)營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經(jīng)管委會訂立后實施執(zhí)行。
3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。
第五條：商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式、商鋪管理及業(yè)務規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。
第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn)、財務等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時會議。
第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動，商鋪經(jīng)營的下列事務必須經(jīng)全體合作人同意：
1、投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案。
2、對外訂立合同。
3、轉(zhuǎn)讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)。
4、項目經(jīng)營投資及費用超過____萬元支出。
第八條合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過。
第九條合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對待。
第十條新合作人加入合作經(jīng)營時，應當經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。
第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務承擔連帶責任。
第十二條合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營。
第十三條其他。
(二)本協(xié)議一份四頁，各合伙人各執(zhí)一份;。
(三)本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
乙方：___________。
簽約時間：________年________月________日。
商鋪投資合同篇八
出租方(甲方)：電話：
承租方(乙方)：電話：
甲方有商鋪一處，位于東富商場負一層22號，建筑面積平方米。經(jīng)雙方協(xié)商特簽定協(xié)議如下：
一、租賃期：(年/月)，從年月日起至年月日止。
二、出租金額：從年月日至年月日，
三、甲方承擔暖氣費和物業(yè)費，乙方承擔其他一切經(jīng)營所需費用。
四、在租賃期間，乙方不得隨意出租、外兌，如乙方違約，甲方不返還租金，如發(fā)現(xiàn)違約，甲方立即收回房屋。
五、在合同期間內(nèi)，如任何一方出現(xiàn)違約，則由違約方向?qū)Ψ劫r償一切經(jīng)濟損失，如乙方違約，甲方不返乙方租金和抵押金。
六、甲方收取乙方抵押金20xx元，到期如無欠費等全部返還。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方協(xié)商同意，以上條款雙方簽字即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商鋪投資合同篇九
對于那些四處尋找投資機會的新中產(chǎn)來說，怎么投資商鋪呢，下面為大家提供一些建議，一起來看看吧！
第一：地段。
地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價值的首要條件。市中心的繁華鬧市區(qū)可能是商鋪最貴的地方，而在偏遠的、人跡罕至的臨街門面，我們只能稱其為倉庫，價值甚至要低于同地段的住宅。
繁華地段的商鋪雖好，但價格也極高。如果花了過高的代價買到的商鋪，其他各方面的條件不好，造成租金太低，投資收益率就會大打折扣。
可能還不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯的商鋪。事實上，確實有很多一類地段的鋪面單價和租金收益率都比不上二類地段的鋪面。
畢竟，最熱鬧的地方不能與賣東西最多的地方劃上等號。
第二：臨街狀況。
商鋪正因為臨街才稱之為商鋪，大部分的人不是因為購物而購物，他們是在逛街的過程中產(chǎn)生了購買欲望才發(fā)生購買行為，有85％的人會在逛商場的過程中臨時改變購買計劃。
因此，在投資商鋪中要注意：盡量購買臨大街，人們?nèi)菀卓匆?，也方便走到的鋪面。臨大街比臨小街要好，在路口臨兩面街比臨一面街要好，走的人多的那一面比較好。
當然，這一切必須靈活對待。在市場中的商鋪是另一種形式，也許面臨的只是一個過道，這種投資除了考慮以上原則，更要多方考慮其他因素。
第三：人流。
你可以站在想要投資的商鋪門前，統(tǒng)計每個時段路過的行人有多少。走過的行人越多，該商鋪的潛力也就越大。一般不統(tǒng)計路過的車輛，因為行走的人才是購買的主體。
但是需要注意的是，絕對不是路過的人多，買東西的人就會多，購買行為與諸多有密切聯(lián)系。人流僅可以作為購買商鋪的一個重要指標。
第四：駐留性。
想使人在你這里購物，要看人們愿不愿意在你這里停留。附近沒有停車的地方，首先就不能指望會有人來逛，門前人行道狹窄、來往的人流永遠只是路過，也不能產(chǎn)生好的銷售業(yè)績。
要知道，人們都是在悠閑的或受到某種刺激的情況下才容易產(chǎn)生購買沖動所以，鋪面是否讓人們愿意逗留，不產(chǎn)生匆忙離開的念頭很重要。
第五：購買習慣。
你買服裝會到哪里去買呢？買電器、買家具、買二手房會去哪里買呢？所以如果人們買服裝都去服裝一條街的話，又新開了一條服裝街，那么，在這里投資就值得商榷。
人們的購買習慣一旦確定，要想改變非常不易。不要以為附近沒有同行跟你競爭就沾沾自喜，要知道，大部分的購買行為都發(fā)生在成行成市的地方。
所以，新開發(fā)的商鋪一旦定錯位，可能面臨門庭冷落的風險。投資商鋪必須仔細研究人們的購買習慣。
第六：購買力。
同樣地區(qū)的兩個小區(qū)，一個全是購置的商品房，另外一個大部分是舊房的拆遷戶，那么，商品房的小區(qū)就具有更大的購買力，生意也會好做，鋪面價值也相對較高。
猶太人說過：“做生意要針對女人與嘴巴?！蹦敲矗顺Ｈス涞牡胤揭簿褪琴徺I力集中的地方，餐飲比較集中的地方也是購買力集中的地方，有錢人多的地方就更不用說了。投資商鋪要選購買力強的地方。
第七：便利性。
第八：商圈。
每一個繁華的地方，都會形成一定的商圈。那里是人們吃喝玩樂、購物的天堂。
并不一定局限于在城市的商業(yè)中心，在一個新的城區(qū)形成的時候，一個新的商圈就形成了，往往集中在娛樂場所、餐飲場所或公司集中地。
在偏城區(qū)，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人們活動的中心地帶。當然也是商鋪贏利的保證。
第九：規(guī)劃。
現(xiàn)在看起來一切都很好，以后會不會改變呢？城市在變遷之中，本來熱鬧的市場，因為附近居民的遷移，生意可能一落千丈。
原來毫不起眼的鋪面，也可能因為附近某個市場的興建而變得炙手可熱，價格翻倍上漲。道路的改建、拓寬，城市的整體規(guī)劃，都對商鋪的價值有極大的影響。
如果能預先了解城市規(guī)劃，提前進行投資，可以獲得豐厚回報，如果對此毫不關心，必將蒙受巨大損失。
第十：地勢。
鋪面不能低于門前的道路，凹下去的鋪面給人感覺不好，也不能上了幾級臺階才進入鋪面，使人覺得不便。
最好是與道路同高或稍高一兩級。千萬不要小看這一點，根據(jù)以往的經(jīng)驗，每登上兩級臺階，鋪面價值將下降一成。
2.個人怎么投資黃金。
3.怎么做好黃金投資。
4.怎么選擇投資理財公司。
5.大學生怎么投資理財。
6.怎么做好黃金投資理財。
7.投資理財怎么做最合適。
8.工資好低怎么投資理財。
9.月光族怎么投資理財。
10.基金怎么投資最賺錢？
商鋪投資合同篇十
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行店鋪裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：_________
3、施工內(nèi)容：詳見裝修施工圖。
4、委托方式：按圖紙包工不包料施工完成。
5、工期：20xx年8月7日 至20xx年8月10日，工期共四天
第二條：工程價款
工程價款（金額大寫）__________________元。待工程結(jié)束后一次性支付完畢。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可，由甲方負責采購，材料質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。
第四條：雙方責任
1、甲方責任：
（1）配合乙方及時供應所需施工材料，并免費提供施工所需水電；
（2）按時支付工程款；
（3）配合乙方現(xiàn)場施工工作。
2、乙方責任：
（1）按照施工圖紙及裝飾裝修標準進行施工；
（2）施工過程須杜絕浪費材料，對材料進行妥善保管，合理使用；
（3）負責乙方施工人員意外保險，施工意外事故責任由乙方自負；
愛投數(shù)創(chuàng)
（5）嚴格按照合同約定時間完成；
第五條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額50%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第六條： 爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第七條： 合同生效
本合同雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（業(yè)主）： 乙方：
身份證號： 身份證號：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
工作單位： 法人代表：
商鋪投資合同篇十一
出租方： 身份證號碼： （以下簡稱甲方） 承租方： 身份證號碼：（以下簡稱乙方）
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于
面積為 平方。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年月 日止，共年。
租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。
第三條 租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定，
月租金為：/月，
500元/月，遞增租
金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租金每月繳納一次，乙方應于每月 日向甲方支付租金。
押金為一個月租金元，承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方。
第四條 租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第五條 甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。
第六條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。
2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。
3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。
4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿
后，乙方有權利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。
第七條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。
1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建。
3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
第八條 違約責任
1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。
2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應提前1個月通知甲方.
第九條 免責條款
1、若因發(fā)生嚴重自然災害（如地震、洪水等）不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。
第十一條 租金收款方
甲方賬號及銀行第十二條 生效
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
（以下無正文）
甲方：乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址：地址：
年 月日 年月日
商鋪投資合同篇十二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為“”的策劃推廣(包括廣告創(chuàng)意、設計、制作、發(fā)布代理，以及營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案)事宜，達成如下一致協(xié)議：
甲方委托乙方作為“”(以下簡稱“項目”)的策劃推廣，全權負責本項目的廣告創(chuàng)意、設計、制作、發(fā)布代理，以及營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案等合作事宜。
委托期為__年__月__日至__年__月__日。本協(xié)議合作期限屆滿前一個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合作協(xié)議。
本協(xié)議合作期間，本項目廣告投放總額不低于____萬元人民幣。
1、宣傳推廣的總體策劃思路及具體廣告操作方案；
2、各階段的媒介策略和具體排期計劃、媒介預算建議；
4、影視廣告：創(chuàng)意、撰文、設計、制作、發(fā)布；
5、廣播廣告：創(chuàng)意、撰文、制作、發(fā)布；
6、公關促銷活動的策劃和組織；
7、針對目標消費群進行適當?shù)氖袌稣{(diào)查；
8、營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案；
9、媒介發(fā)布的監(jiān)控、統(tǒng)計、評估。
1、嚴格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下：簽約立項——支付月費——制定策略——創(chuàng)意構(gòu)成——廣告表現(xiàn)——客戶審定——正稿制作——正稿確認——支付發(fā)布費——廣告發(fā)布——財務結(jié)算——效果跟蹤——意見反饋等。簽約后項目即進入具體操作階段，由乙方提供總體策劃案，經(jīng)甲方修改、審定、簽字確認后，由雙方按照總體策劃方案，嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中，并按照經(jīng)甲方簽字確認的媒介計劃分步實施。
2、各分項目將圍繞第一款所述基本流程進行，各分項的具體操作程序如下：
a.乙方依本協(xié)議所附的《設計、制作、發(fā)布等收費標準》向甲方提交正式的分項報價單；
c.乙方依據(jù)彼此簽字蓋章的分項合同，開始實際性的工作。
甲方的責任和權力：
1、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責，乙方不承擔由此產(chǎn)生的直接責任或連帶責任。
2、甲方有權及時地對乙方所提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認可方可定稿。但甲方應尊重乙方的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并應考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關文件后，應及時、完整地以書面形式提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務。甲方應指定一位全權代表與乙方溝通，以避免多頭決策而導致工作質(zhì)量、效率下降。
3、若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關費用應由甲方承擔。若因甲方資料提供、審稿、定稿以及再次修改等方面因素所造成的工作延誤，乙方不承擔相關責任與損失。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出菲林及其他費用發(fā)生以后，若甲方還要再次提出修改要求，乙方根據(jù)修改稿重出菲林及其他所發(fā)生的費用由甲方承擔。
4、雙方合作期間，甲方有權對某些雙方分歧較大之項目進行修改、調(diào)整。
5、甲方應按照本協(xié)議規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行。
6、甲方在提出各種正式建議與意見時，應采用包括傳真在內(nèi)的書面方式，以增進溝通之效率，及未來之查證。
7、合作期內(nèi)，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進行設計、制作、發(fā)布等廣告、策劃合作事宜，否則視為違約。
乙方的責任和權力：
1、乙方承接甲方廣告業(yè)務，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作和代理業(yè)務，并為甲方資料保密。
2、乙方應主動提前向甲方索要各類工作所需的相關資料，并按甲方確認之正稿進行設計/輸出/印刷/制作/發(fā)布等業(yè)務。若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應賠償給甲方相應的損失。
3、乙方所有策劃方案及相關建議文案應以書面形式向甲方匯報。
4、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流與溝通。
5、若甲方未能按本協(xié)議和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付訖有關款項，乙方保留暫停策劃、設計、制作、發(fā)布等相關工作的權利，乙方不承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和責任。
6、如因甲方未按照本協(xié)議和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付款而導致撤版或罰款等經(jīng)濟損失，由甲方承擔。如因乙方原因不能按照雙方確認的計劃發(fā)布，由此導致甲方的直接經(jīng)濟損失，由乙方承擔，不可抗力因素除外。
1、收費范圍與標準：
a.定金：為確保合同執(zhí)行的規(guī)范化，乙方預先收取甲方定金叁萬元，定金可在合作期結(jié)束時抵沖甲方應付款。若甲方在合作期中途單方面中止本協(xié)議的'執(zhí)行，此項定金轉(zhuǎn)為甲方支付乙方的違約金。
b.策劃費：甲方應在合作期內(nèi)每月向乙方支付服務費____元；
c.設計、制作、發(fā)布等費用：見附件《設計、制作、發(fā)布等收費標準》；
e.外地操作費：乙方因甲方策劃推廣工作需要而發(fā)生長沙市區(qū)外操作費用，如交通費、食宿費、補助費等，乙方按照甲方部門經(jīng)理級差旅標準和程序，提交實際費用單據(jù)，甲方予以據(jù)實報銷。
2、結(jié)算方式與時間：
a.定金：本協(xié)議書簽定后，甲方在3個工作日內(nèi)匯至乙方帳戶。
b.策劃費：按月支付，每月8日前匯至乙方帳戶，月策劃費為____元。
c.媒介發(fā)布費與代理傭金：任何由乙方與媒介進行結(jié)算的廣告、雜志等發(fā)布工作，乙方不承擔墊付的責任。甲方應嚴格按照甲、乙雙方確認的投放計劃及媒體預訂情況，在實際發(fā)布日期前5日內(nèi)將款項匯至乙方帳戶。
d.策劃、創(chuàng)意、設計費：如雙方不是月服務費制，而是單項付費制，甲方應在分項報價單得到正式認可并簽定合同后3日內(nèi)，將合同款的50%付至乙方帳戶；在正稿簽字確認后3日內(nèi)，將合同款的50%付至乙方的帳戶，最后移交成品或設計稿件。如雙方是月服務費制，則乙方此項費用全免。
e.其他費用：乙方按期提供有關費用的結(jié)算單向甲方收取款項，如：差旅費、市場調(diào)研費、媒介監(jiān)測費等，甲方應在收到結(jié)算單3日內(nèi)審核無誤后付款，如有異議，應及時知會乙方。
本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在所有款項結(jié)清后，其所有權歸屬甲方所有。在所有權歸甲方后，乙方仍有權未經(jīng)甲方同意，用所設計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機構(gòu)的競賽評比活動。但乙方不得用于除此之外的其他目的與事項。
1.乙方的有關報價資料若未經(jīng)甲方簽字認可，乙方就進行單獨成品制作或媒介發(fā)布，均視為乙方違約，因此而產(chǎn)生的費用甲方不作任何補償。
2.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應按本協(xié)議或各分項合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，甲方有權單方面終止執(zhí)行本協(xié)議或各分項合同，及對乙方進行直接經(jīng)濟損失索賠。
3.各分項合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因乙方原因，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，乙方有權書面通知甲方及時糾正，如甲方不能在通知的時間內(nèi)糾正，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔，乙方有權終止執(zhí)行本協(xié)議和有關部門分項合同。
4.如甲方未能按本協(xié)議或各分項合同約定的時間內(nèi)付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方保留單方面終止合作的權力。
5.滯納金：如甲方逾期7日仍未付款，則須自本協(xié)議或各分項合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金；如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后決定工作推遲，則收款時間相應順延。
任何一方違反本協(xié)議或各分項目合同各項規(guī)定的，對方有權書面通知對方予以及時糾正；如一方不能及時糾正，則另一方有權中止本協(xié)議或各分項合同的執(zhí)行。
本協(xié)議與附件未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交長沙市仲裁委員會仲裁。
1、本協(xié)議連同附件一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議之附件資料：《設計、制作、發(fā)布等收費標準》。十五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。
甲方：乙方：
法人代表(蓋章)：人代表(蓋章)：法人代表委托人：
地址：
聯(lián)系電話：
傳真號：
開戶名稱：
開戶銀行：
帳號：
郵編：
_____年_____月_____日。
商鋪投資合同篇十三
近年來，由于大型賣場的數(shù)量不斷增加，中小型賣場由于在商品品種以及經(jīng)營項目、經(jīng)營理念的落后，加上經(jīng)營成本居高不下，導致生存空間越來越小，從而引發(fā)了業(yè)態(tài)的變革，從而產(chǎn)生了居于超市和小型雜貨鋪另外一種業(yè)態(tài)-便利店。便利店主要是為方便周圍的居民或是人群而開設的一種小型超市，是生存于大型綜合賣場及購物中心的商圈市場邊緣的零售業(yè)態(tài)。
以經(jīng)營項目齊全及經(jīng)營日用快速消費品為主的一種零售業(yè)態(tài)，主要開設于各社區(qū)及流動人口教多且以快速消費商品的地方，或?qū)W校附近。商圈范圍一般只覆蓋周圍300米的范圍。便利店的經(jīng)營應緊緊抓住大型賣場的市場空白點，以方便消費者為前提，為消費者提供一個方便、快捷的購物環(huán)境，以此來贏得消費者。主要經(jīng)營快速消費食品，日用品，面點，果蔬等商品。
因為他具有超市的經(jīng)營特點，雜貨鋪的經(jīng)營成本價格優(yōu)勢及便利優(yōu)勢，迅速贏得了消費者的青睞，因而得以快速發(fā)展。未來隨著生活節(jié)奏的不斷加快，一是綜合的大型賣場，一是方便快捷的便利店經(jīng)營應是零售行業(yè)發(fā)展趨勢。
國內(nèi)由于經(jīng)濟收入水平比較低下，起步較晚，所以在便利店業(yè)態(tài)目前尚沒有很突出的企業(yè)，大家都在邊做邊摸索，導致業(yè)態(tài)的發(fā)展緩慢。
(一)ci設計。
1、標識。
要明顯的體現(xiàn)出便利店的經(jīng)營信息，要符合便利店的經(jīng)營特點，并且要能有效的結(jié)合現(xiàn)有的資源來設計ci,以上口好記為準則,名字中要體驗出超市概念。
2、概念。
為大眾提供便利購物條件。
為消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務。
為消費者提供適合的商品。
1、固定設施。
音響――為保證顧客的舒適的購物心理情緒，便利店一般都配備有小功率的音響，并且主要以開放舒緩的背景音樂。
2、經(jīng)營設備。
電腦:般每店配備收銀機一臺。
貨架:每4-4.5平方需要一組貨架，貨架只需使用一般的貨架即可。
其他設備:如書報柜，糕點柜，根據(jù)經(jīng)營的項目需要來進行設備的增加。
3、商品便利店的商品結(jié)構(gòu)中，食品占比50%，日用化妝品20%，日用百貨20%，其他10%,約需單品數(shù)2000至3000種。
(三)經(jīng)營理念。
(四)管理運營。
1、管理與效益是密切相關的，因此，管理在運營過程中是相當重要的:。
衛(wèi)生管理。
報表管理。
能耗管理。
設備管理。
采購管理。
現(xiàn)金管理。
商品配送管理。
倉庫管理。
2、商品管理。
為維護的形象，保證顧客在店內(nèi)能買到合乎自己要求的，新鮮的商品，相關必須做到:。
采購報表。
采購篩選。
銷售報表。
滯銷報表。
暢銷商品統(tǒng)計表。
臨近過期商品統(tǒng)計表。
3、庫存管理。
因便利店的商品周轉(zhuǎn)量很小，所以在經(jīng)營過程中嚴格的商品管理能有效的杜絕商品的滯銷，和提高商品的周轉(zhuǎn)率，建立有效的商品庫存機制相關的制度有:。
庫存的限制。
商品的周轉(zhuǎn)周期與庫存量的參考。
4、系統(tǒng)管理。
系統(tǒng)化，信息化，數(shù)字化的管理能有效的減少商品的損耗，能快速的實現(xiàn)商品的流轉(zhuǎn)，從而使資金的流轉(zhuǎn)更加有效，促進良性發(fā)展.
a)損耗管理。
制定有效的防損制度。
b)促銷管理。
促進滯銷商品的銷售，有利于臨近過期商品的處理。
預算按120平米計算。
a固定設施:首期(即開業(yè)前)。
天花+墻面:直接刮膩子(120+120)*3.5/平方=840元。
水電設備:500元。
地板:120平方*6+600+120平方*12=2760元。
店招:10*30=300元。
合計:840+500+2760+300=4400元。
經(jīng)營設備。
貨架:5000元。
電腦收銀設備:(3000+)500+800=1300元。
冰柜:1000*2=2000元。
收銀臺:500元。
煙柜:300元。
酒柜:500元。
電話初裝費:100元。
合計:5000+4300+2000+500+300+500+100=12700元。
店鋪租賃押金:2000元。
店鋪租賃租金5000元。
消防設備:500元。
b經(jīng)營成本及經(jīng)營費用。
500元(國稅)+200(地稅)=700。
月工商管理:150元。
月:50元/月。
電:500元/月。
工資：500*4=2000元/月。
房租:600元。
經(jīng)營成本合計:700+150+50+500+2000+600=4000(元/月)。
c營業(yè)效益預計營業(yè)額。
(按照居民區(qū)內(nèi)入住1500戶人家,每戶人家3口人計算,居民區(qū)內(nèi)共有人口4500人.以每日產(chǎn)生500宗交易.每筆交易2-3元不等的情況下,產(chǎn)生一個最高利潤,和一個最低利潤)。
營業(yè)利潤(最低)30000*25%=7500元。
營業(yè)利潤(最高)45000*25%=11250元。
營業(yè)外收入500元/月。
d收益分析。
收益=效益-經(jīng)營成本-店鋪租賃租金。
最低:。
4000*12=48000元。
不可預計費用3000元/年。
最高:。
6500*12=78000元。
不可預計費用3000元/年。
年回報率=年收益/總投入。
低:45000/56000=0.83(預計15個月收回投資)。
高:75000/56000=1.34(預計9個月收回投資)。
商鋪投資合同篇十四
創(chuàng)業(yè)難，沒錢創(chuàng)業(yè)更難！但無論是有錢還是沒錢，創(chuàng)業(yè)都是一種美好的愿景，而且現(xiàn)在有點小錢的人也越來越多的關注創(chuàng)業(yè)投資。選擇小本創(chuàng)業(yè)的項目就顯得很重要，有人認為，小本創(chuàng)業(yè)最好的方法就是進行商鋪的投資，但這并不應該是盲目的，而是應該講究一定的方法和技巧。
1、把握投資時機有訣竅。
從總體上說，在經(jīng)濟形勢良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機。因為此時投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。
2、選擇行業(yè)要因地制宜、量體裁衣。
針對位于住宅附近的商鋪，應以經(jīng)營日常綜合性消費品為主。針對位于學校附近的商鋪，應以經(jīng)營文具、飲食、日常用品為主。針對位于辦公樓附近的商鋪，應以經(jīng)營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。針對位于交通樞紐較遠的商鋪，應以經(jīng)營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找“出路”。
3、要了解潛在鋪址的人口人流量。
商鋪的收益主要取決于兩個方面，一是人流量，二是民眾購買力（下面會介紹）。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。
4、對周邊民眾的購買力要大致清楚。
商鋪周邊人群購買力的大小和質(zhì)量，決定了商鋪的基本價值。這對于你的店鋪是否能夠長期發(fā)展有很大的影響。在那些購買力較強的區(qū)域，商鋪的價值高，你可以適當投入大點，你所獲得的回報也將更大。而相反，在購買力較低的區(qū)域，你就應該經(jīng)營一些價廉物美的商品。
5、獨立的門面不可少。
獨立的門面作為你商鋪的廣告牌，對于能否打響以后的品牌非常重要。如果有店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今后的促銷帶來麻煩。
6、建筑結(jié)構(gòu)必須要好。
建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，或者大跨度的無柱類結(jié)構(gòu)(如體育場館)，這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放。
7、路邊店的客流量具有雙倍效應。
如果你的商鋪位于一條道路的一側(cè)，就等于擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，商業(yè)價值非常高，值得投資。
8、周邊的交通要便利。
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，應具備接納八方來客的交通設施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當然，停車場也是不可或缺的。
9、能“傍大款”為最好。
如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁。那么，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應招攬顧客。這樣，可以省下一大筆創(chuàng)業(yè)前期必須的廣告投資。
10、了解商鋪的開發(fā)商。
了解商鋪的開發(fā)商，選擇品牌開發(fā)商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商往往擁有完善的開發(fā)流程，以及眾多的合作伙伴，這對商鋪的商業(yè)前景來說就是一種保證。
11、巧用物以類聚。
管理部門并沒有對某一條街道、某一個市場的經(jīng)營進行規(guī)定，但在長期經(jīng)營中，某條街道或某一個區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”。
12、不要忽略發(fā)展空間。
投資商鋪要具有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥“錢”途。此時，你就要詳細分析下該地帶的發(fā)展前景如何，如果具備好的發(fā)展空間的話，盡量將合同簽長一點。這也可以省下一大筆的鋪租。
為別人打工，還不如自己當老板。作為一名創(chuàng)業(yè)者，你在初期可以沒有太多的資金，因為有很多的成功人士是“白手起家”的；可以沒有太多的經(jīng)驗，也有很多成功人士在此之前沒有創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷；但是，想要創(chuàng)業(yè)成功除了要具備良好的心態(tài)之外，就必須領悟以上的技巧。
[如何投資小型商鋪]。
商鋪投資合同篇十五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的臨街鋪面坐落地址：錦北街道回龍村白湖畈132號，建筑面積138平方米。(臨街鋪面二間64平方，后院74平方)
第二條 租賃期限
(一)租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。
(三)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第三條 租金和押金
(一)每年租金為人民幣_____元整(_____元)，房屋押
金(_____元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。 (二)支付方式：現(xiàn)金_____，當年_____月底之前次年租金一次性支付。必須按照約定向出租方繳納租金，不得無故拖欠租。
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合國家建筑規(guī)范，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)以及房屋甲方管理規(guī)約。
(一)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
(二)租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第六條 合同終止
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)因人、事糾紛等人為因素造成本合同無法正常履行，本合同自行終止，若期間產(chǎn)生相關經(jīng)濟損失，協(xié)商解決。
第七條 爭議處理方式
(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條 合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方(簽字)： 承租方(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
商鋪投資合同篇十六
丙：_____，身份證號：_________，籍貫__________。
甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條甲乙丙三方自愿合作項目，總投資為甲方以人民幣方式出資乙方以人民幣方式出資_____萬元，丙方以人民幣方式出資_____萬元。
第二條本合伙依法組成合伙項目，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第三條三方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人。
第四條工程完成后，所有固定資產(chǎn)和盈余按照取得的凈利潤額按甲方、乙方、丙方的比例分配。
第五條項目債務按照甲方、丙方比例負擔。任何一方對外償還債務后，另兩方應當按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?BR> 第六條每年項目產(chǎn)生的'利潤按比列進行固定投入。利潤分紅，一年結(jié)算。
第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式三份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
第九條本協(xié)議有效期暫定，自三方代表簽字之日起計算，即從______年____月____日至______年____月____日止。
第十條爭議處理。
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決；
第十一條本合伙項目經(jīng)營期限為工程項目竣工交付建設單位，工程款項結(jié)算支付后終止。
第十二條違約處理。
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十三條協(xié)議解除。
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另兩方有權解除合作協(xié)議。
2、合作協(xié)議期滿。
3、三方同意終止協(xié)議的。
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對項目有損害的，另兩方有權解除合作協(xié)議。
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
丙方：（簽章）。
合同簽訂地點：__________。
合同簽訂時間：____年__月__日。
商鋪投資合同篇十七
出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
一、房屋座落地址：
二、租期限為3年，租期自年月日起至年月日止，在租賃到期之后，承租方在同等條件下有續(xù)租優(yōu)先權，房屋租金隨市場行情而定。
三、租金和租金交納期限：每月租金為人民幣元整，付款方式為季度支付，房屋租賃押金為元整，承租方必須按約定向出租方繳納租金，租金提前一個月繳納，無故逾期繳納租金，出租方有權向承租方每天按實欠租金的1%加收滯納金，每年房租上漲10%。
四、在合同期內(nèi)，如果承租方經(jīng)營有困難，承租方有權轉(zhuǎn)租裝修材料經(jīng)營權，轉(zhuǎn)讓后仍為裝修材料經(jīng)營店，經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)讓，出租方重新簽訂租用合同。
五、如有一方違約，對方應付另一方違約金。
六、承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，如果承租方不再使用出租店面，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。
七、水電費由承租方自行繳納，以上合同雙方共同遵守。
八、本合同一式兩份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
商鋪投資合同篇十八
甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。
甲方投入資金（大寫）___元整，_____________元；乙方投入資金_____________元整，_____________元。
1、店鋪名稱：______________________________。
2、經(jīng)營范圍：______________________________。
3、經(jīng)營地址：______________________________。
有效期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，由簽約日計，在本協(xié)議有效期內(nèi)雙方任何一方要提前終止合作必須提前一個月通知對方：乙方可在協(xié)議有效期滿前一個月向甲方提出延長協(xié)議合作的書面請求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽合作協(xié)議書。
1、甲方有權根據(jù)實際情況及正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。
2、依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。
3、尊重乙方經(jīng)營自主權，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。
4、維護正常經(jīng)營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。
5、甲方有權對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。
1、要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。
2、在有關法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。
3、遵守國家有關法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。
4、愛護經(jīng)營場地及相關設備、設施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔責任。
5、對所經(jīng)營商品向消費者負責，并承擔質(zhì)量責任。
6、自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權、債務。
乙方保證每月給予甲方帶來人民幣__________元的'收益，同時保證每月_____號前交齊當日所有費用，甲方出具收據(jù)。
1、乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。
2、經(jīng)營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______%向甲方支付違約金。
3、經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。
1、未盡事宜，雙方按照法律的規(guī)定另行協(xié)商，做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________乙方：_____________。
日期：_____________日期：_____________
商鋪投資合同篇十九
____省柳林江生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司、根據(jù)《合同法》和其他有關法律法規(guī)，根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就共同投資開發(fā)汨羅江湖洲地荷花種植項目達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
甲方：____。
地址：____，
法定代表人：________。
乙方：______；身份證號碼：
雙方自愿共同組建團隊，合作開發(fā)荷花種植項目，該項目位于：汨羅市，項目實行獨立核算，自負盈虧。根據(jù)實際經(jīng)營能力，可逐步拓展經(jīng)營范圍。
項目總投資為200萬元。甲方投資____萬元，其中負責引進的荷花品種和技術投資折合人民幣____萬元，現(xiàn)金投資_____萬元。乙方投資____萬元。（鑒于乙方已設立合作社開展荷花種植項目，乙方以其投入為限對本項目出資，由甲乙雙方簽字審核，確認其投入金額作為本合同附件）。
1、甲方須按照本協(xié)議約定為本項目提供技術及進行技術開發(fā)，
2、甲方須按本協(xié)議約定如實履行出資義務。
2、乙方負責辦理當?shù)卣馔恋亓鬓D(zhuǎn)及該項目荷花種植涉及到的行政許可批文；
3、乙方負責協(xié)調(diào)鎮(zhèn)、村、組各級地方關系，搞好項目周邊人文、地方環(huán)境及安全保衛(wèi)工作等。
雙方均承諾在各自崗位權限范圍內(nèi)發(fā)揮特長、履行職責和行使職權。遇到項目重大事項由雙方協(xié)商確定。
此項目獨立核算，自負盈虧。項目會計由甲方指派，出納由乙方指派。雙方可隨時查看項目的財務帳目并提出意見。雙方共同經(jīng)營，按照股份比例在每個會計年度后一個月內(nèi)分取紅利。項目債務按照各人股份額度比例負擔。民事責任由全體合作人承擔。
在合作期間各合作人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合作終止后，各合作人的`出資仍為個人所有，屆時予以返還。
本次合作期限為。本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效。
合作期間其中一方如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向其他方提交退出的書面文本并協(xié)商退出事宜。如因退出給其他方造成損失則如數(shù)賠償。
合作期間將醞釀成立有限公司，雙方另行協(xié)商確立，按項目中各方所占股份份額確定新公司各方股份比例。
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決；
2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則依法向有管轄權的人民法院起訴；
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
合同簽訂時間：____年__月__日。
商鋪投資合同篇一
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)_法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資果品批發(fā)項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式。
甲、乙雙方同意，以果品批發(fā)項目為投資主，各方出資分別：甲方占出資總額的____%；乙方占出資總額的___%。
第二條利潤分享和虧損分擔。
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
第三條事務執(zhí)行。
1。共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務。
5。共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。
第四條投資的轉(zhuǎn)讓。
2。共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；
3。共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第五條其他權利和義務。
1。甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；
2。共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；
3。股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；
4。股份有限公司不能成立時，對設立行為所產(chǎn)生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第六條違約責任。
為保證本協(xié)議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔違約責任。
第七條其他。
1。本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2。本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執(zhí)一份。
_______年____月____日______年__月__日。
簽訂地點：__________簽訂地點：________。
商鋪投資合同篇二
賣方：__________________（簡稱甲方）
身份證號：___________________
地址：______________________________
聯(lián)系電話：___________________
買方：___________________（簡稱乙方）
身份證號：___________________
地址：______________________________
聯(lián)系電話：___________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________商鋪出售給乙方，乙方對甲方出售商鋪已作了解并愿意購買。
甲方出售商鋪，結(jié)構(gòu)__________，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。（祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件）
甲方確保該商鋪的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。
商鋪內(nèi)附屬設備等祥見屋內(nèi)設備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該商鋪時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款（含裝修、屋內(nèi)設備和公共維修基金）為人民幣（大寫）__________萬元整。
依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該商鋪交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。
甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。
付款和權屬轉(zhuǎn)移具體程序
1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
戶名：_______________________
開戶行：_____________________
帳號：_______________________
甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。
3、甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。
4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。
5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。
乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。
違約責任
若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方（甲方）：_______________
購買方（乙方）：_______________
___________年_______月_______日
商鋪投資合同篇三
經(jīng)營合作甲方：
經(jīng)營合作乙方：
根據(jù)《_合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方現(xiàn)承租一間商鋪位于斗門里維埃拉146號鋪房屋(建筑面積80㎡)與乙方進行合作經(jīng)營。
合作期限暫定_____年，如需繼續(xù)合作雙方另作協(xié)商。雙方合作期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、甲方負責提供商鋪(基本裝修到位);乙方負責經(jīng)營管理，乙方每月以現(xiàn)金定額形式向甲方按期交納房屋補償金;商鋪經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的其他費用均由乙方負責交納。經(jīng)營中損益情況均由乙方負責。
房屋補償金交納期限：乙方必須向甲方交納合作押金即人民幣____________________元整，以后每月底(29日)前交納下一個月補償金一次，月金額起算：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月;從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月。
三、乙方需在室內(nèi)外進行裝修時須經(jīng)甲方及有關部門同意并按要求進行報建，但不得隨意更改房屋的結(jié)構(gòu)，否則，所引起的后果由乙方負責。
四、合作雙方的變更，乙方如因工作需要將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方時，必須事先征得甲方書面同意，否則，則追究乙方責任。
五、在合作期間，乙方以匯款方式向甲方交納房屋補償金，匯款單作為憑證備查。
六、乙方自己負責在經(jīng)營期間發(fā)生的水費、電費、電話費、小區(qū)管理費以及各類稅費。以及政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用均由乙方支付。
七、合作期內(nèi)因乙方責任終止合作協(xié)議的約定：
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同沒收押金并收回商鋪經(jīng)營權，造成甲方損失，由乙方賠償。
1、惡意欠款累計達一個月;。
2、中途單方面無故退出合作;。
3、利用房屋進行違法行為;。
4、故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設施設備;。
5、違約。
八、乙方違反協(xié)議第七條任何一種情形，在接到甲方終止協(xié)議通知書三日內(nèi)，自行清理房屋內(nèi)物品，將房屋退還甲方。逾期占用，未搬出的物品則視為乙方放棄，甲方有權進行清理，收回房屋，清理費由乙方負責。
九、合作期間，任何一方不得提前終止協(xié)議，若要提前終止協(xié)議(不包括本協(xié)議第七條的規(guī)定)需提前一個月書面通知對方，造成對方損失的應予補償，如因國家建設或出現(xiàn)本協(xié)議第七條規(guī)定的情形之一的甲方必須終止協(xié)議時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十、乙方必須依法經(jīng)營、遵紀守法，做好安全消防工作，一旦出現(xiàn)事故損失由乙方負責。
十一、協(xié)議期滿如不續(xù)約，甲乙雙方應提前一個月通知對方，期限一到，乙方應無條件將商鋪交回給甲方。經(jīng)雙方移交無誤后，甲方需退還押金給乙方。
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
合作甲方：合作乙方：
商鋪投資合同篇四
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
甲方將位于______________（填地點）棟樓號房屋，面積約____平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營______。
1、本著賃合同期限為年，即從__年__月__日起至__年__月__日止（以下簡稱合同期限）。
2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。
3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
本合同期內(nèi)壹年租金為__元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金__元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)__（計量），按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。
2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。
1、甲方的權利、義務：
（一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用；
2、乙方的權利、義務：
（一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營；
（二）乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔；
（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租；
（四）對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；
（六）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。
未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：（簽章）電話：
乙方：（簽章）電話：
__年__月__日
商鋪投資合同篇五
投資人一：
住所：
身份證號碼：
投資人二：
姓名：
住所：
身份證號碼：
以上各方共同投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式。
各方出資：甲方出資_________，占出資總額的_________%；乙方出資_________，占出資總額的_________%。
第二條利潤分享和虧損分擔。
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。投資項目債務先以共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足償還時，以出資額度為依據(jù)，按比例承擔。
第三條事務執(zhí)行。
1、共同投資人委托____方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：
在項目注冊形式發(fā)起設立階段，行使及履行作為項目注冊形式發(fā)起人的權利和義務；
在項目注冊形式成立后，行使其作為項目股東的權利、履行相應義務；
收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關規(guī)定處置。
2、其他投資人有權檢查日常事務的執(zhí)行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務狀況。
3、甲方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。
4、甲方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。
5、共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。
6、共同投資事務除下列事項需全體共同投資人同意外，其他重要事務由____共同投資人同意即為有效：
投資人轉(zhuǎn)讓共同投資項目股份；
以上述股份對外出質(zhì)；
更換事務執(zhí)行人。
第四條投資的轉(zhuǎn)讓。
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意。
2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人。
3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第五條其他權利和義務。
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份。
2、共同投資人在注冊形式登記之日起____年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額。
3、約定注冊形式成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。
4、約定注冊形式不能成立時，對設立行為所產(chǎn)生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第六條違約責任。
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期___天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。
2、投資人私自以其在約定共同財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退出投資項目處理；由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。
第七條爭議解決。
任何因本協(xié)議引起的爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交_________仲裁委員會仲裁，并按_________仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔其他的合同義務。
甲方：
乙方;。
日期
商鋪投資合同篇六
一、合作投資方式：____________。
1.甲方提供生產(chǎn)女包，為商城主營商品。
2.甲方提供商城運營費用：____________商城推廣費用，乙方團隊(包括攝影師，美工，運營，推廣人員)工資為每月壹_______xxx______元人民幣,甲乙雙方溝通協(xié)商產(chǎn)生的額外費用等。
3.乙方必須認真做好商城日常運營工作，主要工作有：____________淘寶商城行情分折，營銷，策劃，推廣，廣告維護，攝影，設計等重要工作，甲方應予以全力支持與配合。
二、商城的費用和利益分配：____________。
1.費用構(gòu)成：____________。
淘寶商城所有投資費用由甲方提供，乙方負責運營商城運營。
2.收益分配。
甲方為總投資方，占商城銷售所得利潤百分之七十，乙方為商城運營團隊，占商城銷售所得利潤百分之三十，收益每月度分配一次。
3.利潤構(gòu)成。
利潤是指每月總銷售額扣除包包成本、推廣費用、人員工資后的余額。
四、各方的權利與義務。
1.甲方必須按本合同的約定對該商城出資的義務。
2.乙方必須按合同的約定對該商城認真負責的運營工作義務。
3.商城投資成立后，甲乙雙方有權監(jiān)督管理商城營運情況，提供各種服務與枝術支持，營造良好的合作氛圍，為共同利益努力。
4.甲乙雙方保證其對商城的投資、收益分配、超額獎勵得到了充分考慮，自愿承擔相關責任和義務。
三、違約責任。
任何一方未履行本協(xié)議下的條款均視作違約、做出違約行為的一方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。如果守約方確認，對違反本協(xié)議的行為僅采取賠償?shù)难a救措施是不夠的，則守約方還有權采取其他合理的補救措施。
四、法律適用和爭議解決。
本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除或終止和爭議解決均適用于_的法律。由于本協(xié)議的履行或解釋而產(chǎn)生的或與之有關的任何爭議，如各方無法協(xié)商解決，協(xié)議任何一方均可向杭州仲裁委員會提起仲裁。
第二條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為_______年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。
第四條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第五條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：____________。
(一)合伙期滿;。
(二)合伙雙方協(xié)商同意;。
(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;。
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第七條本協(xié)議一式二份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人(甲)：________________________。
合伙人(乙)：________________________。
______年____月____日。
商鋪投資合同篇七
乙方：___________。
根據(jù)有關法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一條：1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營。
2、合作本項目內(nèi)容為：乙方同意共同出資購買電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規(guī)模進行裝修。
3、本合作項目期限為_____年，自本合同簽訂之日開始計算。
第二條：乙方確認本項目的第一期投資為_____萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。
第三條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的.利潤;如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營的利潤應先償還借款;利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經(jīng)營所造成的虧損。
第四條：項目經(jīng)營的組織架構(gòu)。
1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經(jīng)營管理的最高權利機構(gòu)，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權。
2、商店管理由甲方擔任負責合作經(jīng)營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經(jīng)管委會訂立后實施執(zhí)行。
3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。
第五條：商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式、商鋪管理及業(yè)務規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。
第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn)、財務等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時會議。
第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動，商鋪經(jīng)營的下列事務必須經(jīng)全體合作人同意：
1、投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案。
2、對外訂立合同。
3、轉(zhuǎn)讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)。
4、項目經(jīng)營投資及費用超過____萬元支出。
第八條合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過。
第九條合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對待。
第十條新合作人加入合作經(jīng)營時，應當經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。
第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務承擔連帶責任。
第十二條合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營。
第十三條其他。
(二)本協(xié)議一份四頁，各合伙人各執(zhí)一份;。
(三)本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
乙方：___________。
簽約時間：________年________月________日。
商鋪投資合同篇八
出租方(甲方)：電話：
承租方(乙方)：電話：
甲方有商鋪一處，位于東富商場負一層22號，建筑面積平方米。經(jīng)雙方協(xié)商特簽定協(xié)議如下：
一、租賃期：(年/月)，從年月日起至年月日止。
二、出租金額：從年月日至年月日，
三、甲方承擔暖氣費和物業(yè)費，乙方承擔其他一切經(jīng)營所需費用。
四、在租賃期間，乙方不得隨意出租、外兌，如乙方違約，甲方不返還租金，如發(fā)現(xiàn)違約，甲方立即收回房屋。
五、在合同期間內(nèi)，如任何一方出現(xiàn)違約，則由違約方向?qū)Ψ劫r償一切經(jīng)濟損失，如乙方違約，甲方不返乙方租金和抵押金。
六、甲方收取乙方抵押金20xx元，到期如無欠費等全部返還。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方協(xié)商同意，以上條款雙方簽字即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商鋪投資合同篇九
對于那些四處尋找投資機會的新中產(chǎn)來說，怎么投資商鋪呢，下面為大家提供一些建議，一起來看看吧！
第一：地段。
地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價值的首要條件。市中心的繁華鬧市區(qū)可能是商鋪最貴的地方，而在偏遠的、人跡罕至的臨街門面，我們只能稱其為倉庫，價值甚至要低于同地段的住宅。
繁華地段的商鋪雖好，但價格也極高。如果花了過高的代價買到的商鋪，其他各方面的條件不好，造成租金太低，投資收益率就會大打折扣。
可能還不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯的商鋪。事實上，確實有很多一類地段的鋪面單價和租金收益率都比不上二類地段的鋪面。
畢竟，最熱鬧的地方不能與賣東西最多的地方劃上等號。
第二：臨街狀況。
商鋪正因為臨街才稱之為商鋪，大部分的人不是因為購物而購物，他們是在逛街的過程中產(chǎn)生了購買欲望才發(fā)生購買行為，有85％的人會在逛商場的過程中臨時改變購買計劃。
因此，在投資商鋪中要注意：盡量購買臨大街，人們?nèi)菀卓匆?，也方便走到的鋪面。臨大街比臨小街要好，在路口臨兩面街比臨一面街要好，走的人多的那一面比較好。
當然，這一切必須靈活對待。在市場中的商鋪是另一種形式，也許面臨的只是一個過道，這種投資除了考慮以上原則，更要多方考慮其他因素。
第三：人流。
你可以站在想要投資的商鋪門前，統(tǒng)計每個時段路過的行人有多少。走過的行人越多，該商鋪的潛力也就越大。一般不統(tǒng)計路過的車輛，因為行走的人才是購買的主體。
但是需要注意的是，絕對不是路過的人多，買東西的人就會多，購買行為與諸多有密切聯(lián)系。人流僅可以作為購買商鋪的一個重要指標。
第四：駐留性。
想使人在你這里購物，要看人們愿不愿意在你這里停留。附近沒有停車的地方，首先就不能指望會有人來逛，門前人行道狹窄、來往的人流永遠只是路過，也不能產(chǎn)生好的銷售業(yè)績。
要知道，人們都是在悠閑的或受到某種刺激的情況下才容易產(chǎn)生購買沖動所以，鋪面是否讓人們愿意逗留，不產(chǎn)生匆忙離開的念頭很重要。
第五：購買習慣。
你買服裝會到哪里去買呢？買電器、買家具、買二手房會去哪里買呢？所以如果人們買服裝都去服裝一條街的話，又新開了一條服裝街，那么，在這里投資就值得商榷。
人們的購買習慣一旦確定，要想改變非常不易。不要以為附近沒有同行跟你競爭就沾沾自喜，要知道，大部分的購買行為都發(fā)生在成行成市的地方。
所以，新開發(fā)的商鋪一旦定錯位，可能面臨門庭冷落的風險。投資商鋪必須仔細研究人們的購買習慣。
第六：購買力。
同樣地區(qū)的兩個小區(qū)，一個全是購置的商品房，另外一個大部分是舊房的拆遷戶，那么，商品房的小區(qū)就具有更大的購買力，生意也會好做，鋪面價值也相對較高。
猶太人說過：“做生意要針對女人與嘴巴?！蹦敲矗顺Ｈス涞牡胤揭簿褪琴徺I力集中的地方，餐飲比較集中的地方也是購買力集中的地方，有錢人多的地方就更不用說了。投資商鋪要選購買力強的地方。
第七：便利性。
第八：商圈。
每一個繁華的地方，都會形成一定的商圈。那里是人們吃喝玩樂、購物的天堂。
并不一定局限于在城市的商業(yè)中心，在一個新的城區(qū)形成的時候，一個新的商圈就形成了，往往集中在娛樂場所、餐飲場所或公司集中地。
在偏城區(qū)，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人們活動的中心地帶。當然也是商鋪贏利的保證。
第九：規(guī)劃。
現(xiàn)在看起來一切都很好，以后會不會改變呢？城市在變遷之中，本來熱鬧的市場，因為附近居民的遷移，生意可能一落千丈。
原來毫不起眼的鋪面，也可能因為附近某個市場的興建而變得炙手可熱，價格翻倍上漲。道路的改建、拓寬，城市的整體規(guī)劃，都對商鋪的價值有極大的影響。
如果能預先了解城市規(guī)劃，提前進行投資，可以獲得豐厚回報，如果對此毫不關心，必將蒙受巨大損失。
第十：地勢。
鋪面不能低于門前的道路，凹下去的鋪面給人感覺不好，也不能上了幾級臺階才進入鋪面，使人覺得不便。
最好是與道路同高或稍高一兩級。千萬不要小看這一點，根據(jù)以往的經(jīng)驗，每登上兩級臺階，鋪面價值將下降一成。
2.個人怎么投資黃金。
3.怎么做好黃金投資。
4.怎么選擇投資理財公司。
5.大學生怎么投資理財。
6.怎么做好黃金投資理財。
7.投資理財怎么做最合適。
8.工資好低怎么投資理財。
9.月光族怎么投資理財。
10.基金怎么投資最賺錢？
商鋪投資合同篇十
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行店鋪裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：_________
3、施工內(nèi)容：詳見裝修施工圖。
4、委托方式：按圖紙包工不包料施工完成。
5、工期：20xx年8月7日 至20xx年8月10日，工期共四天
第二條：工程價款
工程價款（金額大寫）__________________元。待工程結(jié)束后一次性支付完畢。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可，由甲方負責采購，材料質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。
第四條：雙方責任
1、甲方責任：
（1）配合乙方及時供應所需施工材料，并免費提供施工所需水電；
（2）按時支付工程款；
（3）配合乙方現(xiàn)場施工工作。
2、乙方責任：
（1）按照施工圖紙及裝飾裝修標準進行施工；
（2）施工過程須杜絕浪費材料，對材料進行妥善保管，合理使用；
（3）負責乙方施工人員意外保險，施工意外事故責任由乙方自負；
愛投數(shù)創(chuàng)
（5）嚴格按照合同約定時間完成；
第五條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額50%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第六條： 爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第七條： 合同生效
本合同雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（業(yè)主）： 乙方：
身份證號： 身份證號：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
工作單位： 法人代表：
商鋪投資合同篇十一
出租方： 身份證號碼： （以下簡稱甲方） 承租方： 身份證號碼：（以下簡稱乙方）
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于
面積為 平方。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年月 日止，共年。
租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。
第三條 租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定，
月租金為：/月，
500元/月，遞增租
金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租金每月繳納一次，乙方應于每月 日向甲方支付租金。
押金為一個月租金元，承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方。
第四條 租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第五條 甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。
第六條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。
2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。
3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。
4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿
后，乙方有權利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。
第七條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。
1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建。
3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
第八條 違約責任
1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。
2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應提前1個月通知甲方.
第九條 免責條款
1、若因發(fā)生嚴重自然災害（如地震、洪水等）不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。
第十一條 租金收款方
甲方賬號及銀行第十二條 生效
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
（以下無正文）
甲方：乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址：地址：
年 月日 年月日
商鋪投資合同篇十二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為“”的策劃推廣(包括廣告創(chuàng)意、設計、制作、發(fā)布代理，以及營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案)事宜，達成如下一致協(xié)議：
甲方委托乙方作為“”(以下簡稱“項目”)的策劃推廣，全權負責本項目的廣告創(chuàng)意、設計、制作、發(fā)布代理，以及營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案等合作事宜。
委托期為__年__月__日至__年__月__日。本協(xié)議合作期限屆滿前一個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合作協(xié)議。
本協(xié)議合作期間，本項目廣告投放總額不低于____萬元人民幣。
1、宣傳推廣的總體策劃思路及具體廣告操作方案；
2、各階段的媒介策略和具體排期計劃、媒介預算建議；
4、影視廣告：創(chuàng)意、撰文、設計、制作、發(fā)布；
5、廣播廣告：創(chuàng)意、撰文、制作、發(fā)布；
6、公關促銷活動的策劃和組織；
7、針對目標消費群進行適當?shù)氖袌稣{(diào)查；
8、營銷、招商、推廣的計劃、策略、提案；
9、媒介發(fā)布的監(jiān)控、統(tǒng)計、評估。
1、嚴格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下：簽約立項——支付月費——制定策略——創(chuàng)意構(gòu)成——廣告表現(xiàn)——客戶審定——正稿制作——正稿確認——支付發(fā)布費——廣告發(fā)布——財務結(jié)算——效果跟蹤——意見反饋等。簽約后項目即進入具體操作階段，由乙方提供總體策劃案，經(jīng)甲方修改、審定、簽字確認后，由雙方按照總體策劃方案，嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中，并按照經(jīng)甲方簽字確認的媒介計劃分步實施。
2、各分項目將圍繞第一款所述基本流程進行，各分項的具體操作程序如下：
a.乙方依本協(xié)議所附的《設計、制作、發(fā)布等收費標準》向甲方提交正式的分項報價單；
c.乙方依據(jù)彼此簽字蓋章的分項合同，開始實際性的工作。
甲方的責任和權力：
1、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責，乙方不承擔由此產(chǎn)生的直接責任或連帶責任。
2、甲方有權及時地對乙方所提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認可方可定稿。但甲方應尊重乙方的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并應考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關文件后，應及時、完整地以書面形式提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務。甲方應指定一位全權代表與乙方溝通，以避免多頭決策而導致工作質(zhì)量、效率下降。
3、若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關費用應由甲方承擔。若因甲方資料提供、審稿、定稿以及再次修改等方面因素所造成的工作延誤，乙方不承擔相關責任與損失。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出菲林及其他費用發(fā)生以后，若甲方還要再次提出修改要求，乙方根據(jù)修改稿重出菲林及其他所發(fā)生的費用由甲方承擔。
4、雙方合作期間，甲方有權對某些雙方分歧較大之項目進行修改、調(diào)整。
5、甲方應按照本協(xié)議規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行。
6、甲方在提出各種正式建議與意見時，應采用包括傳真在內(nèi)的書面方式，以增進溝通之效率，及未來之查證。
7、合作期內(nèi)，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進行設計、制作、發(fā)布等廣告、策劃合作事宜，否則視為違約。
乙方的責任和權力：
1、乙方承接甲方廣告業(yè)務，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作和代理業(yè)務，并為甲方資料保密。
2、乙方應主動提前向甲方索要各類工作所需的相關資料，并按甲方確認之正稿進行設計/輸出/印刷/制作/發(fā)布等業(yè)務。若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應賠償給甲方相應的損失。
3、乙方所有策劃方案及相關建議文案應以書面形式向甲方匯報。
4、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流與溝通。
5、若甲方未能按本協(xié)議和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付訖有關款項，乙方保留暫停策劃、設計、制作、發(fā)布等相關工作的權利，乙方不承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和責任。
6、如因甲方未按照本協(xié)議和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付款而導致撤版或罰款等經(jīng)濟損失，由甲方承擔。如因乙方原因不能按照雙方確認的計劃發(fā)布，由此導致甲方的直接經(jīng)濟損失，由乙方承擔，不可抗力因素除外。
1、收費范圍與標準：
a.定金：為確保合同執(zhí)行的規(guī)范化，乙方預先收取甲方定金叁萬元，定金可在合作期結(jié)束時抵沖甲方應付款。若甲方在合作期中途單方面中止本協(xié)議的'執(zhí)行，此項定金轉(zhuǎn)為甲方支付乙方的違約金。
b.策劃費：甲方應在合作期內(nèi)每月向乙方支付服務費____元；
c.設計、制作、發(fā)布等費用：見附件《設計、制作、發(fā)布等收費標準》；
e.外地操作費：乙方因甲方策劃推廣工作需要而發(fā)生長沙市區(qū)外操作費用，如交通費、食宿費、補助費等，乙方按照甲方部門經(jīng)理級差旅標準和程序，提交實際費用單據(jù)，甲方予以據(jù)實報銷。
2、結(jié)算方式與時間：
a.定金：本協(xié)議書簽定后，甲方在3個工作日內(nèi)匯至乙方帳戶。
b.策劃費：按月支付，每月8日前匯至乙方帳戶，月策劃費為____元。
c.媒介發(fā)布費與代理傭金：任何由乙方與媒介進行結(jié)算的廣告、雜志等發(fā)布工作，乙方不承擔墊付的責任。甲方應嚴格按照甲、乙雙方確認的投放計劃及媒體預訂情況，在實際發(fā)布日期前5日內(nèi)將款項匯至乙方帳戶。
d.策劃、創(chuàng)意、設計費：如雙方不是月服務費制，而是單項付費制，甲方應在分項報價單得到正式認可并簽定合同后3日內(nèi)，將合同款的50%付至乙方帳戶；在正稿簽字確認后3日內(nèi)，將合同款的50%付至乙方的帳戶，最后移交成品或設計稿件。如雙方是月服務費制，則乙方此項費用全免。
e.其他費用：乙方按期提供有關費用的結(jié)算單向甲方收取款項，如：差旅費、市場調(diào)研費、媒介監(jiān)測費等，甲方應在收到結(jié)算單3日內(nèi)審核無誤后付款，如有異議，應及時知會乙方。
本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在所有款項結(jié)清后，其所有權歸屬甲方所有。在所有權歸甲方后，乙方仍有權未經(jīng)甲方同意，用所設計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機構(gòu)的競賽評比活動。但乙方不得用于除此之外的其他目的與事項。
1.乙方的有關報價資料若未經(jīng)甲方簽字認可，乙方就進行單獨成品制作或媒介發(fā)布，均視為乙方違約，因此而產(chǎn)生的費用甲方不作任何補償。
2.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應按本協(xié)議或各分項合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，甲方有權單方面終止執(zhí)行本協(xié)議或各分項合同，及對乙方進行直接經(jīng)濟損失索賠。
3.各分項合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因乙方原因，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，乙方有權書面通知甲方及時糾正，如甲方不能在通知的時間內(nèi)糾正，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔，乙方有權終止執(zhí)行本協(xié)議和有關部門分項合同。
4.如甲方未能按本協(xié)議或各分項合同約定的時間內(nèi)付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方保留單方面終止合作的權力。
5.滯納金：如甲方逾期7日仍未付款，則須自本協(xié)議或各分項合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金；如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后決定工作推遲，則收款時間相應順延。
任何一方違反本協(xié)議或各分項目合同各項規(guī)定的，對方有權書面通知對方予以及時糾正；如一方不能及時糾正，則另一方有權中止本協(xié)議或各分項合同的執(zhí)行。
本協(xié)議與附件未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交長沙市仲裁委員會仲裁。
1、本協(xié)議連同附件一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議之附件資料：《設計、制作、發(fā)布等收費標準》。十五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。
甲方：乙方：
法人代表(蓋章)：人代表(蓋章)：法人代表委托人：
地址：
聯(lián)系電話：
傳真號：
開戶名稱：
開戶銀行：
帳號：
郵編：
_____年_____月_____日。
商鋪投資合同篇十三
近年來，由于大型賣場的數(shù)量不斷增加，中小型賣場由于在商品品種以及經(jīng)營項目、經(jīng)營理念的落后，加上經(jīng)營成本居高不下，導致生存空間越來越小，從而引發(fā)了業(yè)態(tài)的變革，從而產(chǎn)生了居于超市和小型雜貨鋪另外一種業(yè)態(tài)-便利店。便利店主要是為方便周圍的居民或是人群而開設的一種小型超市，是生存于大型綜合賣場及購物中心的商圈市場邊緣的零售業(yè)態(tài)。
以經(jīng)營項目齊全及經(jīng)營日用快速消費品為主的一種零售業(yè)態(tài)，主要開設于各社區(qū)及流動人口教多且以快速消費商品的地方，或?qū)W校附近。商圈范圍一般只覆蓋周圍300米的范圍。便利店的經(jīng)營應緊緊抓住大型賣場的市場空白點，以方便消費者為前提，為消費者提供一個方便、快捷的購物環(huán)境，以此來贏得消費者。主要經(jīng)營快速消費食品，日用品，面點，果蔬等商品。
因為他具有超市的經(jīng)營特點，雜貨鋪的經(jīng)營成本價格優(yōu)勢及便利優(yōu)勢，迅速贏得了消費者的青睞，因而得以快速發(fā)展。未來隨著生活節(jié)奏的不斷加快，一是綜合的大型賣場，一是方便快捷的便利店經(jīng)營應是零售行業(yè)發(fā)展趨勢。
國內(nèi)由于經(jīng)濟收入水平比較低下，起步較晚，所以在便利店業(yè)態(tài)目前尚沒有很突出的企業(yè)，大家都在邊做邊摸索，導致業(yè)態(tài)的發(fā)展緩慢。
(一)ci設計。
1、標識。
要明顯的體現(xiàn)出便利店的經(jīng)營信息，要符合便利店的經(jīng)營特點，并且要能有效的結(jié)合現(xiàn)有的資源來設計ci,以上口好記為準則,名字中要體驗出超市概念。
2、概念。
為大眾提供便利購物條件。
為消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務。
為消費者提供適合的商品。
1、固定設施。
音響――為保證顧客的舒適的購物心理情緒，便利店一般都配備有小功率的音響，并且主要以開放舒緩的背景音樂。
2、經(jīng)營設備。
電腦:般每店配備收銀機一臺。
貨架:每4-4.5平方需要一組貨架，貨架只需使用一般的貨架即可。
其他設備:如書報柜，糕點柜，根據(jù)經(jīng)營的項目需要來進行設備的增加。
3、商品便利店的商品結(jié)構(gòu)中，食品占比50%，日用化妝品20%，日用百貨20%，其他10%,約需單品數(shù)2000至3000種。
(三)經(jīng)營理念。
(四)管理運營。
1、管理與效益是密切相關的，因此，管理在運營過程中是相當重要的:。
衛(wèi)生管理。
報表管理。
能耗管理。
設備管理。
采購管理。
現(xiàn)金管理。
商品配送管理。
倉庫管理。
2、商品管理。
為維護的形象，保證顧客在店內(nèi)能買到合乎自己要求的，新鮮的商品，相關必須做到:。
采購報表。
采購篩選。
銷售報表。
滯銷報表。
暢銷商品統(tǒng)計表。
臨近過期商品統(tǒng)計表。
3、庫存管理。
因便利店的商品周轉(zhuǎn)量很小，所以在經(jīng)營過程中嚴格的商品管理能有效的杜絕商品的滯銷，和提高商品的周轉(zhuǎn)率，建立有效的商品庫存機制相關的制度有:。
庫存的限制。
商品的周轉(zhuǎn)周期與庫存量的參考。
4、系統(tǒng)管理。
系統(tǒng)化，信息化，數(shù)字化的管理能有效的減少商品的損耗，能快速的實現(xiàn)商品的流轉(zhuǎn)，從而使資金的流轉(zhuǎn)更加有效，促進良性發(fā)展.
a)損耗管理。
制定有效的防損制度。
b)促銷管理。
促進滯銷商品的銷售，有利于臨近過期商品的處理。
預算按120平米計算。
a固定設施:首期(即開業(yè)前)。
天花+墻面:直接刮膩子(120+120)*3.5/平方=840元。
水電設備:500元。
地板:120平方*6+600+120平方*12=2760元。
店招:10*30=300元。
合計:840+500+2760+300=4400元。
經(jīng)營設備。
貨架:5000元。
電腦收銀設備:(3000+)500+800=1300元。
冰柜:1000*2=2000元。
收銀臺:500元。
煙柜:300元。
酒柜:500元。
電話初裝費:100元。
合計:5000+4300+2000+500+300+500+100=12700元。
店鋪租賃押金:2000元。
店鋪租賃租金5000元。
消防設備:500元。
b經(jīng)營成本及經(jīng)營費用。
500元(國稅)+200(地稅)=700。
月工商管理:150元。
月:50元/月。
電:500元/月。
工資：500*4=2000元/月。
房租:600元。
經(jīng)營成本合計:700+150+50+500+2000+600=4000(元/月)。
c營業(yè)效益預計營業(yè)額。
(按照居民區(qū)內(nèi)入住1500戶人家,每戶人家3口人計算,居民區(qū)內(nèi)共有人口4500人.以每日產(chǎn)生500宗交易.每筆交易2-3元不等的情況下,產(chǎn)生一個最高利潤,和一個最低利潤)。
營業(yè)利潤(最低)30000*25%=7500元。
營業(yè)利潤(最高)45000*25%=11250元。
營業(yè)外收入500元/月。
d收益分析。
收益=效益-經(jīng)營成本-店鋪租賃租金。
最低:。
4000*12=48000元。
不可預計費用3000元/年。
最高:。
6500*12=78000元。
不可預計費用3000元/年。
年回報率=年收益/總投入。
低:45000/56000=0.83(預計15個月收回投資)。
高:75000/56000=1.34(預計9個月收回投資)。
商鋪投資合同篇十四
創(chuàng)業(yè)難，沒錢創(chuàng)業(yè)更難！但無論是有錢還是沒錢，創(chuàng)業(yè)都是一種美好的愿景，而且現(xiàn)在有點小錢的人也越來越多的關注創(chuàng)業(yè)投資。選擇小本創(chuàng)業(yè)的項目就顯得很重要，有人認為，小本創(chuàng)業(yè)最好的方法就是進行商鋪的投資，但這并不應該是盲目的，而是應該講究一定的方法和技巧。
1、把握投資時機有訣竅。
從總體上說，在經(jīng)濟形勢良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機。因為此時投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。
2、選擇行業(yè)要因地制宜、量體裁衣。
針對位于住宅附近的商鋪，應以經(jīng)營日常綜合性消費品為主。針對位于學校附近的商鋪，應以經(jīng)營文具、飲食、日常用品為主。針對位于辦公樓附近的商鋪，應以經(jīng)營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。針對位于交通樞紐較遠的商鋪，應以經(jīng)營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找“出路”。
3、要了解潛在鋪址的人口人流量。
商鋪的收益主要取決于兩個方面，一是人流量，二是民眾購買力（下面會介紹）。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。
4、對周邊民眾的購買力要大致清楚。
商鋪周邊人群購買力的大小和質(zhì)量，決定了商鋪的基本價值。這對于你的店鋪是否能夠長期發(fā)展有很大的影響。在那些購買力較強的區(qū)域，商鋪的價值高，你可以適當投入大點，你所獲得的回報也將更大。而相反，在購買力較低的區(qū)域，你就應該經(jīng)營一些價廉物美的商品。
5、獨立的門面不可少。
獨立的門面作為你商鋪的廣告牌，對于能否打響以后的品牌非常重要。如果有店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今后的促銷帶來麻煩。
6、建筑結(jié)構(gòu)必須要好。
建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，或者大跨度的無柱類結(jié)構(gòu)(如體育場館)，這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放。
7、路邊店的客流量具有雙倍效應。
如果你的商鋪位于一條道路的一側(cè)，就等于擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，商業(yè)價值非常高，值得投資。
8、周邊的交通要便利。
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，應具備接納八方來客的交通設施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當然，停車場也是不可或缺的。
9、能“傍大款”為最好。
如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁。那么，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應招攬顧客。這樣，可以省下一大筆創(chuàng)業(yè)前期必須的廣告投資。
10、了解商鋪的開發(fā)商。
了解商鋪的開發(fā)商，選擇品牌開發(fā)商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商往往擁有完善的開發(fā)流程，以及眾多的合作伙伴，這對商鋪的商業(yè)前景來說就是一種保證。
11、巧用物以類聚。
管理部門并沒有對某一條街道、某一個市場的經(jīng)營進行規(guī)定，但在長期經(jīng)營中，某條街道或某一個區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”。
12、不要忽略發(fā)展空間。
投資商鋪要具有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥“錢”途。此時，你就要詳細分析下該地帶的發(fā)展前景如何，如果具備好的發(fā)展空間的話，盡量將合同簽長一點。這也可以省下一大筆的鋪租。
為別人打工，還不如自己當老板。作為一名創(chuàng)業(yè)者，你在初期可以沒有太多的資金，因為有很多的成功人士是“白手起家”的；可以沒有太多的經(jīng)驗，也有很多成功人士在此之前沒有創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷；但是，想要創(chuàng)業(yè)成功除了要具備良好的心態(tài)之外，就必須領悟以上的技巧。
[如何投資小型商鋪]。
商鋪投資合同篇十五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的臨街鋪面坐落地址：錦北街道回龍村白湖畈132號，建筑面積138平方米。(臨街鋪面二間64平方，后院74平方)
第二條 租賃期限
(一)租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。
(三)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第三條 租金和押金
(一)每年租金為人民幣_____元整(_____元)，房屋押
金(_____元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。 (二)支付方式：現(xiàn)金_____，當年_____月底之前次年租金一次性支付。必須按照約定向出租方繳納租金，不得無故拖欠租。
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合國家建筑規(guī)范，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)以及房屋甲方管理規(guī)約。
(一)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
(二)租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第六條 合同終止
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)因人、事糾紛等人為因素造成本合同無法正常履行，本合同自行終止，若期間產(chǎn)生相關經(jīng)濟損失，協(xié)商解決。
第七條 爭議處理方式
(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條 合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方(簽字)： 承租方(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
商鋪投資合同篇十六
丙：_____，身份證號：_________，籍貫__________。
甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條甲乙丙三方自愿合作項目，總投資為甲方以人民幣方式出資乙方以人民幣方式出資_____萬元，丙方以人民幣方式出資_____萬元。
第二條本合伙依法組成合伙項目，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第三條三方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人。
第四條工程完成后，所有固定資產(chǎn)和盈余按照取得的凈利潤額按甲方、乙方、丙方的比例分配。
第五條項目債務按照甲方、丙方比例負擔。任何一方對外償還債務后，另兩方應當按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?BR> 第六條每年項目產(chǎn)生的'利潤按比列進行固定投入。利潤分紅，一年結(jié)算。
第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式三份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
第九條本協(xié)議有效期暫定，自三方代表簽字之日起計算，即從______年____月____日至______年____月____日止。
第十條爭議處理。
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決；
第十一條本合伙項目經(jīng)營期限為工程項目竣工交付建設單位，工程款項結(jié)算支付后終止。
第十二條違約處理。
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十三條協(xié)議解除。
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另兩方有權解除合作協(xié)議。
2、合作協(xié)議期滿。
3、三方同意終止協(xié)議的。
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對項目有損害的，另兩方有權解除合作協(xié)議。
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
丙方：（簽章）。
合同簽訂地點：__________。
合同簽訂時間：____年__月__日。
商鋪投資合同篇十七
出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
一、房屋座落地址：
二、租期限為3年，租期自年月日起至年月日止，在租賃到期之后，承租方在同等條件下有續(xù)租優(yōu)先權，房屋租金隨市場行情而定。
三、租金和租金交納期限：每月租金為人民幣元整，付款方式為季度支付，房屋租賃押金為元整，承租方必須按約定向出租方繳納租金，租金提前一個月繳納，無故逾期繳納租金，出租方有權向承租方每天按實欠租金的1%加收滯納金，每年房租上漲10%。
四、在合同期內(nèi)，如果承租方經(jīng)營有困難，承租方有權轉(zhuǎn)租裝修材料經(jīng)營權，轉(zhuǎn)讓后仍為裝修材料經(jīng)營店，經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)讓，出租方重新簽訂租用合同。
五、如有一方違約，對方應付另一方違約金。
六、承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，如果承租方不再使用出租店面，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。
七、水電費由承租方自行繳納，以上合同雙方共同遵守。
八、本合同一式兩份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
商鋪投資合同篇十八
甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。
甲方投入資金（大寫）___元整，_____________元；乙方投入資金_____________元整，_____________元。
1、店鋪名稱：______________________________。
2、經(jīng)營范圍：______________________________。
3、經(jīng)營地址：______________________________。
有效期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，由簽約日計，在本協(xié)議有效期內(nèi)雙方任何一方要提前終止合作必須提前一個月通知對方：乙方可在協(xié)議有效期滿前一個月向甲方提出延長協(xié)議合作的書面請求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽合作協(xié)議書。
1、甲方有權根據(jù)實際情況及正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。
2、依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。
3、尊重乙方經(jīng)營自主權，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。
4、維護正常經(jīng)營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。
5、甲方有權對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。
1、要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。
2、在有關法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。
3、遵守國家有關法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。
4、愛護經(jīng)營場地及相關設備、設施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔責任。
5、對所經(jīng)營商品向消費者負責，并承擔質(zhì)量責任。
6、自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權、債務。
乙方保證每月給予甲方帶來人民幣__________元的'收益，同時保證每月_____號前交齊當日所有費用，甲方出具收據(jù)。
1、乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。
2、經(jīng)營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______%向甲方支付違約金。
3、經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。
1、未盡事宜，雙方按照法律的規(guī)定另行協(xié)商，做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________乙方：_____________。
日期：_____________日期：_____________
商鋪投資合同篇十九
____省柳林江生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司、根據(jù)《合同法》和其他有關法律法規(guī)，根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就共同投資開發(fā)汨羅江湖洲地荷花種植項目達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
甲方：____。
地址：____，
法定代表人：________。
乙方：______；身份證號碼：
雙方自愿共同組建團隊，合作開發(fā)荷花種植項目，該項目位于：汨羅市，項目實行獨立核算，自負盈虧。根據(jù)實際經(jīng)營能力，可逐步拓展經(jīng)營范圍。
項目總投資為200萬元。甲方投資____萬元，其中負責引進的荷花品種和技術投資折合人民幣____萬元，現(xiàn)金投資_____萬元。乙方投資____萬元。（鑒于乙方已設立合作社開展荷花種植項目，乙方以其投入為限對本項目出資，由甲乙雙方簽字審核，確認其投入金額作為本合同附件）。
1、甲方須按照本協(xié)議約定為本項目提供技術及進行技術開發(fā)，
2、甲方須按本協(xié)議約定如實履行出資義務。
2、乙方負責辦理當?shù)卣馔恋亓鬓D(zhuǎn)及該項目荷花種植涉及到的行政許可批文；
3、乙方負責協(xié)調(diào)鎮(zhèn)、村、組各級地方關系，搞好項目周邊人文、地方環(huán)境及安全保衛(wèi)工作等。
雙方均承諾在各自崗位權限范圍內(nèi)發(fā)揮特長、履行職責和行使職權。遇到項目重大事項由雙方協(xié)商確定。
此項目獨立核算，自負盈虧。項目會計由甲方指派，出納由乙方指派。雙方可隨時查看項目的財務帳目并提出意見。雙方共同經(jīng)營，按照股份比例在每個會計年度后一個月內(nèi)分取紅利。項目債務按照各人股份額度比例負擔。民事責任由全體合作人承擔。
在合作期間各合作人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合作終止后，各合作人的`出資仍為個人所有，屆時予以返還。
本次合作期限為。本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效。
合作期間其中一方如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向其他方提交退出的書面文本并協(xié)商退出事宜。如因退出給其他方造成損失則如數(shù)賠償。
合作期間將醞釀成立有限公司，雙方另行協(xié)商確立，按項目中各方所占股份份額確定新公司各方股份比例。
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決；
2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則依法向有管轄權的人民法院起訴；
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
合同簽訂時間：____年__月__日。