合同是指當(dāng)事人之間就一項(xiàng)具體法律事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議書。合同的履行方式和期限應(yīng)當(dāng)明確協(xié)商和約定。如果合同出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，建議通過協(xié)商或法律途徑解決。
合同成立的要件篇一
仲裁協(xié)議成立必須具備以下要件：
一、仲裁協(xié)議必須是書面形式。
這是我國(guó)《仲裁法》對(duì)仲裁協(xié)議所必須采取的形式的規(guī)定，其目的是證明當(dāng)事人雙方同意仲裁，避免產(chǎn)生異議。仲裁協(xié)議可以是在合同中規(guī)定仲裁條款的方式，即在合同中就設(shè)立以仲裁方式解決糾紛的專門條款;也可以是單獨(dú)的書面協(xié)議方式，即在合同之外另行簽訂的有關(guān)用仲裁方式解決糾紛的`協(xié)議，這種協(xié)議可以在糾紛發(fā)生之前，也可以在糾紛發(fā)生之后訂立。
二、請(qǐng)求仲裁的意思表示。
是指雙方當(dāng)事人將他們之間的糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的一致表示和共同愿望。
三、仲裁事項(xiàng)。
這是指雙方當(dāng)事人同意提交仲裁解決爭(zhēng)議的事項(xiàng)，是關(guān)于通過仲裁來解決什么爭(zhēng)議問題的內(nèi)容要求。我國(guó)《仲裁法》規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。而以下兩類糾紛不能提交仲裁：1、婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛;2、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。
四、選定的仲裁委員會(huì)。
仲裁實(shí)行協(xié)議管轄，而沒有地域管轄或級(jí)別管轄。在訂立仲裁協(xié)議時(shí)，要明確由哪個(gè)仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，否則無法履行協(xié)議，也就無法進(jìn)行仲裁。
仲裁條款樣本。
“本合同發(fā)生糾紛，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁，該仲裁具有終局性，雙方均愿意接受該仲裁結(jié)果”
仲裁協(xié)議樣本。
仲裁協(xié)議。
甲方：×××(姓名或者名稱、住址)。
乙方：×××(姓名或者名稱、住址)。
甲乙雙方就本合同的履行(寫明仲裁的事由)達(dá)成仲裁協(xié)議如下：
如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，自愿將此糾紛提交北京仲裁委員會(huì)仲裁，其仲裁裁決對(duì)雙方有約束力。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：×××(簽字、蓋章)。
乙方：×××(簽字、蓋章)。
范文：
甲方：建筑工程公司。
住所：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)。
法定代表人：xxx董事長(zhǎng)。
委托代理人：xxxxx市xx律師事務(wù)所律師。
xxxxx建筑工程公司項(xiàng)目經(jīng)理。
乙方：xx機(jī)械總公司。
住所：xx市xx區(qū)xx街xx號(hào)。
法定代表人：xxx總經(jīng)理。
委托代理人：xxx該公司總經(jīng)理辦公室主任。
上述雙方當(dāng)事人曾于xxxx年xx月xx日就綜合樓工程簽訂了《xx市建設(shè)工程施工合同》(合同編號(hào)為：xxxx)?，F(xiàn)雙方一致確認(rèn)凡因該施工合同所引起的或與該合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)xx仲裁委員會(huì)按照該支仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
上述合同中對(duì)爭(zhēng)議解決方式的約定如與本協(xié)議有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為xx省x市。
本協(xié)議自雙方委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：xx建筑工程公司(加蓋公章)。
委托代理人：xxx(簽字)。
xxxx年xx月xx日。
乙方：xx機(jī)械總公司(加蓋公章)。
委托代理人：xxx(簽字)。
xxxx年xx月xx日。
合同成立的要件篇二
［摘要］合同成立與生效，是合同法中兩種不同的制度。合同的成立是指當(dāng)事人通過要約和承諾的方式對(duì)合同的必要條款達(dá)成合意。合同的生效是指業(yè)已成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律拘束力。合同的成立與生效兩者之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。合同成立并不意味著合同就生效，合同成立與合同生效是兩個(gè)不同的法律概念。區(qū)分合同成立與合同生效有很大的實(shí)踐意義。
［關(guān)鍵詞］合同的成立；生效；聯(lián)系；區(qū)別。
合同成立的要件篇三
趙某在a縣城有一套別墅，其中一間出租給錢某。趙某因經(jīng)商需要籌集資金，在未告知錢某的情況下將房屋出售給孫某。孫某在接手房屋準(zhǔn)備重新裝修時(shí)，才發(fā)現(xiàn)錢某仍居住在房屋內(nèi)。孫某將自己買受房屋的情況告知錢某并要求其搬出。錢某出示了一張由趙某出具的“收到1月至月房租4000元”的收條，辯稱其與趙某之間有房屋租賃關(guān)系，根據(jù)“買賣不破租賃原則”，自己仍有權(quán)居住。孫某認(rèn)為，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋租賃應(yīng)當(dāng)取得《房屋租賃證》，錢某與趙某之間并不存在合法有效的房屋租賃行為。
[析案]本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：錢某與趙某之間是否存在有效的房屋租賃合同。對(duì)此有兩種意見，一是錢某、趙某之間不存在有效的房屋租賃合同;二是錢某、趙某之間存在有效的房屋租賃合同，即使房屋買賣后，錢某仍有權(quán)居住。
前者意見的理由為，建設(shè)部1995年6月1日施行的《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案?！钡?6條規(guī)定：“房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》”。第17條規(guī)定：“《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證?！壁w某與錢某達(dá)成的房屋租賃協(xié)議未經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》，因此房屋租賃合同無效，房屋租賃行為不受法律保護(hù)。
后者意見的理由為，《城市房屋租賃管理辦法》雖然規(guī)定《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證，但該辦法作為部門規(guī)章，不應(yīng)當(dāng)作出與上位法相違背的規(guī)定?！逗贤ā返?2條第(五)項(xiàng)規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。”《合同法司法解釋(二)》第15條規(guī)定：“合同法第52條第(五)項(xiàng)規(guī)定的‘強(qiáng)制性規(guī)定’，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。”可見，只有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定方可作為合同無效的理由，而《城市房屋租賃管理辦法》是由建設(shè)部頒布的規(guī)章，顯然與上位法《合同法》的精神相違背，不能作為房屋租賃合同無效的理由。同時(shí)，最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持”，也只將違反法律、行政法規(guī)作為房屋租賃合同無效的理由，而未將違反規(guī)章作為房屋租賃合同無效的理由。
筆者認(rèn)為，依照《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃行為需經(jīng)行政許可后才合法有效，《房屋租賃證》就是房屋租賃行為的行政許可證書。《行政許可法》第12條規(guī)定了可以設(shè)立行政許可的事項(xiàng)，《合同法》第13條規(guī)定了可以不設(shè)立行政許可的事項(xiàng)。而房屋租賃行為不屬于《行政許可法》第12規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)屬于《行政許可法》第13條第(一)項(xiàng)規(guī)定的“公民、法人或者其他組織能夠自主決定的”事項(xiàng)，無須設(shè)立行政許可。因此，《城市房屋租賃管理辦法》是對(duì)房屋行為進(jìn)行管理的部門規(guī)章，并不能限制當(dāng)事人之間合法的意思表示和共同約定，本案錢某、趙某之間的`租賃關(guān)系應(yīng)受到法律的保護(hù)，錢某仍可按合同約定居住至合同期滿。
合同成立的要件篇四
合同即法律，依法成立的合同，具有法律約束力，合同自成立時(shí)生效。但在這里需要說明的是，合同成立與合同生效是兩個(gè)不同的概念。合同成立的判斷依據(jù)是接受是否生效；而合同生效是指合同是否具有法律上的效力。在通常情況下，合同成立之時(shí)，就是合同生效之日，二者在時(shí)間上是同步的。但有時(shí)，合同雖然成立，卻不立即產(chǎn)生法律效力，而是需要其他條件成立時(shí)，合同才開始生效。
在國(guó)際貿(mào)易中，合同成立的時(shí)間是一個(gè)十分重要的問題。根據(jù)《公約》的規(guī)定，合同成立的時(shí)間為接受生效的時(shí)間，而接受生效的時(shí)間，又以接受通知到達(dá)發(fā)盤人或按交易習(xí)慣及發(fā)盤要求作出接受的行為為準(zhǔn)。由此可見，合同成立的時(shí)間有兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)：一是有效接受的通知到達(dá)發(fā)盤人時(shí)，合同成立；二是受盤人作出接受行為時(shí)，合同成立。此外，在實(shí)際業(yè)務(wù)中，有時(shí)雙方當(dāng)事人在洽商交易時(shí)約定，合同成立的時(shí)間以訂約時(shí)合同上所寫明的日期為準(zhǔn)，或以收到對(duì)方確認(rèn)合同的日期為準(zhǔn)。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，有些合同成立的時(shí)間有特殊規(guī)定。如我國(guó)合同法第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！焙炞只蛏w章不在同一時(shí)間的，最后簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
買賣雙方就各項(xiàng)交易條件達(dá)成協(xié)議后，并不意味著此項(xiàng)合同一定有效。根據(jù)各國(guó)合同法規(guī)定，一項(xiàng)合同，除買賣雙方就交易條件通過發(fā)盤和接受達(dá)成協(xié)議后，還需具備以下要件，才是一項(xiàng)有效的合同，才能得到法律上的保護(hù)。
（一）合同當(dāng)事人必須具有簽約能力。
簽訂買賣合同的當(dāng)事人主要為自然人或法人，按各國(guó)法律的一般規(guī)定，自然人簽訂合同的行為能力，是指精神正常的成年人才能訂立合同；未成年人、精神病人、禁治產(chǎn)人訂立合同必須受到限制，關(guān)于法人簽訂合同的行為能力，各國(guó)法律一般認(rèn)為，法人必須通過其代理人，在法人的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)簽訂合同，即越權(quán)的合同不能發(fā)生法律效力。
我國(guó)合同法第9條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”由此可見，在訂立合同時(shí)，注意當(dāng)事人的締約能力和主體資格問題是十分重要的。
（二）合同必須有對(duì)價(jià)或約因。
認(rèn)為，約因（cause）是指當(dāng)事人簽訂合同所追求的直接目的。按照英美法和法國(guó)法的規(guī)定，合同只有在有對(duì)價(jià)或約因時(shí)，才是法律上有效的合同，無對(duì)價(jià)或無約因的合同，是得不到法律保障的。
（三）合同的內(nèi)容必須合法。
許多國(guó)家往往從廣義上解釋“合同內(nèi)容必須合法”，其中包括不得違反法律、不得違反公共秩序或公共政策，以及不得違反善良風(fēng)俗或道德三個(gè)方面。
根據(jù)我國(guó)合同法第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！?BR> （四）合同必須符合法律規(guī)定的形式。
世界上大多數(shù)國(guó)家，只對(duì)少數(shù)合同才要求必須按法律規(guī)定的特定形式訂立，而對(duì)大多數(shù)合同，一般不從法律上規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取的形式。我國(guó)合同法第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。”
（五）合同當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)。
各國(guó)法律都認(rèn)為，合同當(dāng)事人的意思表示必須是真實(shí)的才能成為一項(xiàng)有約束力的合同，否則這種合同無效。
為了使簽訂的合同能得到法律上的保護(hù)，我們必須了解上述合同生效的各項(xiàng)要件，并依法行事。此外，我們還應(yīng)了解造成合同無效的下列幾種情況。根據(jù)我國(guó)合同法第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效:。
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（3）以合法形式掩蓋非法目的；
（4）損害社會(huì)公共利益；
（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
合同成立的要件篇五
案情介紹：
李某大學(xué)畢業(yè)后應(yīng)聘某公司技術(shù)員崗位，公司對(duì)李某也比較滿意，雙方經(jīng)協(xié)商訂立了一份勞動(dòng)合同，其中約定：公司聘用李某為技術(shù)部門管理人員，月工資為元，月崗位津貼1000元，月獎(jiǎng)金根據(jù)經(jīng)營(yíng)效益考核發(fā)放，合同簽訂后，李某努力工作，公司則在支付約定的工資津貼外，每月還給予李某較高的獎(jiǎng)金。
半年后的某月，公司因經(jīng)營(yíng)原因未發(fā)放李某的獎(jiǎng)金，李某盡管內(nèi)心不快，但還是繼續(xù)努力工作。次月，公司又因經(jīng)營(yíng)困難原因扣發(fā)了李某的崗位津貼，李某于是向公司交涉，要求公司支付崗位津貼，公司則表示目前經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難，要求李某同甘共苦，李某不能同意。經(jīng)交涉無效后，李某即向公司提出解除合同，并要求公司立即辦理退工手續(xù)，并支付欠付的獎(jiǎng)金和津貼。公司表示李某提出解除合同應(yīng)按規(guī)定提前一個(gè)月通知，所以不同意立即辦理退工手續(xù)，反而要求李某繼續(xù)工作一個(gè)月。雙方于是發(fā)生爭(zhēng)議。
雙方意見：
李某認(rèn)為公司未按合同約定支付獎(jiǎng)金和津貼，自己可以按規(guī)定立即解除合同；由于是公司的原因?qū)е潞贤獬?，因此公司還應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
公司認(rèn)為獎(jiǎng)金和津貼不是工資，公司可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益作出調(diào)整；李某自己提出解除合同，應(yīng)按規(guī)定提前一個(gè)月通知公司，因此李某要求立即解除合同是違約行為。
評(píng)析：
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是李某是否可以因公司未支付獎(jiǎng)金和津貼而提出立即解除勞動(dòng)合同的要求，
《勞動(dòng)法》規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期內(nèi)的；（二）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；（三）用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的”?！渡虾Ｊ袆趧?dòng)合同條例》第三十一條也作了相同的規(guī)定。根據(jù)以上規(guī)定，只要符合上述三個(gè)情形之一，勞動(dòng)者是可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同的。這里的“隨時(shí)通知解除”，就是合同的當(dāng)即解除，無需提前通知。
那么，用人單位未支付獎(jiǎng)金和津貼，是否屬于勞動(dòng)法規(guī)定的“未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬”的情形？在這里，有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬的概念應(yīng)當(dāng)予以確定，《上海市企業(yè)工資支付暫行辦法》規(guī)定：“本辦法所稱的工資是指企業(yè)根據(jù)國(guó)家和本市的規(guī)定以及勞動(dòng)合同的約定，以各種形式支付給勞動(dòng)者的報(bào)酬。”根據(jù)該規(guī)定，工資是指企業(yè)以各種形式支付的勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)報(bào)酬就是上述各種形式的工資，其中自然包含勞動(dòng)合同約定支付的獎(jiǎng)金和津貼。用人單位未支付合同約定的獎(jiǎng)金和津貼，屬于勞動(dòng)法規(guī)定的“未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬”的情形。
本案中，按雙方勞動(dòng)合同約定，公司支付給李某的月獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)營(yíng)效益考核發(fā)放的，公司在以前的合同期內(nèi)曾每月給予李某較高的獎(jiǎng)金，那么，在經(jīng)濟(jì)效益不佳的時(shí)期當(dāng)然可以少付或不付獎(jiǎng)金，公司未支付李某獎(jiǎng)金并未違反合同約定。但是，雙方合同約定公司每月支付給李某的崗位津貼是確定的，合同中并未有可以不支付津貼的約定，因此，公司未按合同約定支付津貼，構(gòu)成了勞動(dòng)法規(guī)定的勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知解除合同的情形，李某根據(jù)規(guī)定自然可以無需提前而隨時(shí)通知公司解除合同，勞動(dòng)合同因李某的通知而當(dāng)即解除。由于因公司責(zé)任導(dǎo)致合同解除，因此按照規(guī)定公司還應(yīng)根據(jù)李某在本單位工作的年限給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《上海市勞動(dòng)合同條例》的規(guī)定，“工作年限滿六個(gè)月不滿一年的，按一年計(jì)算”。因此，公司除補(bǔ)發(fā)欠發(fā)的津貼外，還應(yīng)支付李某一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
來源：深圳勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁網(wǎng)。
合同成立的要件篇六
根據(jù)刑法第390條第1款的規(guī)定，犯行賄罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役；因行賄謀取不正當(dāng)利益，情節(jié)嚴(yán)重的，或者使國(guó)家利益遭受重大損失的，處5年以上10年以下有期徒刑；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，可以并處沒收財(cái)產(chǎn)。刑法第390條第2款同時(shí)規(guī)定，行賄人在被追訴前主動(dòng)交待行賄行為的，可以減輕處罰或者免除處行賄罪構(gòu)成要件罰。
合同成立的要件篇七
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保護(hù)，并能夠產(chǎn)生當(dāng)事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味著合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同發(fā)生法律效力普遍應(yīng)具備的條件。
4、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件。
5、民法通則第55條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2意思表示真實(shí)；
3)不違反法律或社會(huì)公共利益。
1、合同法第44條明確規(guī)定：
依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
2、已經(jīng)成立的合同，只有具備法律規(guī)定的條件才能夠發(fā)生法律效力。
3、這些條件，也就是合同有效的條件，是判斷合同是否具備法律效力的標(biāo)準(zhǔn)。
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保護(hù)，并能夠產(chǎn)生當(dāng)事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味著合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同發(fā)生法律效力普遍應(yīng)具備的條件。
4、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件。
5、民法通則第55條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2)意思表示真實(shí)；
3)不違反法律或社會(huì)公共利益。
合同成立的要件篇八
1、這兩個(gè)基本要件做不到,這些國(guó)家就沒有機(jī)會(huì).
2、為此，需要將違法性要件納入犯罪構(gòu)成，以恢復(fù)其對(duì)證明責(zé)任的分配功能。
3、samaras周日在一場(chǎng)記者會(huì)上表示,“重新與金主協(xié)商以重振經(jīng)濟(jì),是走出危機(jī)的一個(gè)要件.”
4、因?yàn)?，倘若確有一種違背生命的原罪存在，或許在其構(gòu)成要件之中，生的絕望還遠(yuǎn)沒有期盼來世和逃避今生難恕的壯美重要。
6、法院裁定行使人參管轄權(quán)必須符合正當(dāng)程序要件。
7、合法的婚姻以雙方合意為要件，而不因同居事實(shí)成立。
8、微軟安全要件或熊貓?jiān)品床《拒浖呵罢呖捎糜谟凶銐蝰R力的系統(tǒng)，后者用于資源較少的系統(tǒng)。
9、如今跨平臺(tái)日益受到關(guān)注，語言規(guī)范被視為要件。
10、無因管理構(gòu)成要件是否要在同一時(shí)間全部存在才構(gòu)成無因管理？
12、在詐騙罪的客觀要件方面，虛構(gòu)事實(shí)隱瞞真相這一構(gòu)成詐騙罪的核心行為是研究中的難點(diǎn)。
13、第一部分，概括介紹信賴保護(hù)原則的概念、構(gòu)成要件、保護(hù)方式、在行政法中的地位及信賴原則在其他部門法中的體現(xiàn)。
14、由于我國(guó)的犯罪構(gòu)成是犯罪成立條件意義上的行為構(gòu)成，實(shí)現(xiàn)其實(shí)質(zhì)化只能通過對(duì)具體犯罪構(gòu)成要件的解釋。
15、法院的職務(wù)侵權(quán)行為是一種特殊侵權(quán)行為，此類侵權(quán)行為的侵權(quán)主體、侵權(quán)客體、歸責(zé)原則、構(gòu)成要件、救濟(jì)方式等都與其他侵權(quán)行為有明顯不同。
16、違法性，應(yīng)當(dāng)成為侵權(quán)構(gòu)成之獨(dú)立要件。
17、它是一種特殊的債務(wù)不履行責(zé)任，其構(gòu)成要件及效力有其自身的特點(diǎn)；
18、在這部分，懲罰性賠償適用條件的二元論，構(gòu)成要件與懲罰性賠償?shù)膬?nèi)在聯(lián)系是論文的創(chuàng)新。
19、傳統(tǒng)觀點(diǎn)認(rèn)為侵權(quán)損害賠償責(zé)任中的因果關(guān)系和過錯(cuò)分別屬于客觀與主觀的`范疇，是截然對(duì)立的兩個(gè)要件。
20、負(fù)責(zé)查對(duì)退貨申請(qǐng)表和申請(qǐng)要件的有效性，及其對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品、數(shù)量、批號(hào)和原始發(fā)貨日期等的正確性。
21、生產(chǎn)、銷售假藥劣藥的行為是違法還是犯罪，應(yīng)從其客體、客觀方面及主體、主觀方面四個(gè)要件劃分。
22、該違反應(yīng)該具備主客觀兩個(gè)要件，并會(huì)招致否定性的法律評(píng)價(jià)。
23、第三部分我國(guó)取得時(shí)效構(gòu)成要件及法律效果。
24、獨(dú)創(chuàng)性作為作品的必備要件和屬性，已成為世界各國(guó)著作權(quán)立法的通例。
25、本部分主要介紹了自認(rèn)的基本含義、自認(rèn)的構(gòu)成要件、自認(rèn)的效力以及自認(rèn)的撤銷。
26、首先參考國(guó)外刑事立法，介紹了激情犯的概念、特征、構(gòu)成要件及處罰原則。
27、在產(chǎn)品責(zé)任構(gòu)成要件方面，應(yīng)該適當(dāng)降低消費(fèi)者對(duì)因果關(guān)系的證明標(biāo)準(zhǔn)。
28、傳統(tǒng)詐騙罪構(gòu)成要件所預(yù)定的內(nèi)容不能涵括訴訟欺詐行為；
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
合同成立的要件篇九
1、這兩個(gè)基本要件做不到,這些國(guó)家就沒有機(jī)會(huì).
2、為此，需要將違法性要件納入犯罪構(gòu)成，以恢復(fù)其對(duì)證明責(zé)任的分配功能。
3、samaras周日在一場(chǎng)記者會(huì)上表示,“重新與金主協(xié)商以重振經(jīng)濟(jì),是走出危機(jī)的一個(gè)要件.”
4、因?yàn)椋热舸_有一種違背生命的原罪存在，或許在其構(gòu)成要件之中，生的絕望還遠(yuǎn)沒有期盼來世和逃避今生難恕的壯美重要。
6、法院裁定行使人參管轄權(quán)必須符合正當(dāng)程序要件。
7、合法的婚姻以雙方合意為要件，而不因同居事實(shí)成立。
8、微軟安全要件或熊貓?jiān)品床《拒浖呵罢呖捎糜谟凶銐蝰R力的系統(tǒng)，后者用于資源較少的系統(tǒng)。
9、如今跨平臺(tái)日益受到關(guān)注，語言規(guī)范被視為要件。
10、無因管理構(gòu)成要件是否要在同一時(shí)間全部存在才構(gòu)成無因管理？
12、在詐騙罪的客觀要件方面，虛構(gòu)事實(shí)隱瞞真相這一構(gòu)成詐騙罪的核心行為是研究中的難點(diǎn)。
13、第一部分，概括介紹信賴保護(hù)原則的概念、構(gòu)成要件、保護(hù)方式、在行政法中的地位及信賴原則在其他部門法中的體現(xiàn)。
14、由于我國(guó)的犯罪構(gòu)成是犯罪成立條件意義上的行為構(gòu)成，實(shí)現(xiàn)其實(shí)質(zhì)化只能通過對(duì)具體犯罪構(gòu)成要件的解釋。
15、法院的職務(wù)侵權(quán)行為是一種特殊侵權(quán)行為，此類侵權(quán)行為的侵權(quán)主體、侵權(quán)客體、歸責(zé)原則、構(gòu)成要件、救濟(jì)方式等都與其他侵權(quán)行為有明顯不同。
16、違法性，應(yīng)當(dāng)成為侵權(quán)構(gòu)成之獨(dú)立要件。
17、它是一種特殊的債務(wù)不履行責(zé)任，其構(gòu)成要件及效力有其自身的特點(diǎn)；
18、在這部分，懲罰性賠償適用條件的二元論，構(gòu)成要件與懲罰性賠償?shù)膬?nèi)在聯(lián)系是論文的創(chuàng)新。
19、傳統(tǒng)觀點(diǎn)認(rèn)為侵權(quán)損害賠償責(zé)任中的因果關(guān)系和過錯(cuò)分別屬于客觀與主觀的`范疇，是截然對(duì)立的兩個(gè)要件。
20、負(fù)責(zé)查對(duì)退貨申請(qǐng)表和申請(qǐng)要件的有效性，及其對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品、數(shù)量、批號(hào)和原始發(fā)貨日期等的正確性。
21、生產(chǎn)、銷售假藥劣藥的行為是違法還是犯罪，應(yīng)從其客體、客觀方面及主體、主觀方面四個(gè)要件劃分。
22、該違反應(yīng)該具備主客觀兩個(gè)要件，并會(huì)招致否定性的法律評(píng)價(jià)。
23、第三部分我國(guó)取得時(shí)效構(gòu)成要件及法律效果。
24、獨(dú)創(chuàng)性作為作品的必備要件和屬性，已成為世界各國(guó)著作權(quán)立法的通例。
25、本部分主要介紹了自認(rèn)的基本含義、自認(rèn)的構(gòu)成要件、自認(rèn)的效力以及自認(rèn)的撤銷。
26、首先參考國(guó)外刑事立法，介紹了激情犯的概念、特征、構(gòu)成要件及處罰原則。
27、在產(chǎn)品責(zé)任構(gòu)成要件方面，應(yīng)該適當(dāng)降低消費(fèi)者對(duì)因果關(guān)系的證明標(biāo)準(zhǔn)。
28、傳統(tǒng)詐騙罪構(gòu)成要件所預(yù)定的內(nèi)容不能涵括訴訟欺詐行為；
合同成立的要件篇十
乙方：smith國(guó)際貿(mào)易有限公司。
編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
為有利雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，擴(kuò)大乙方電羅經(jīng)產(chǎn)品在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的銷售，乙方委托甲方籌建smith電羅經(jīng)產(chǎn)品＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿維修服務(wù)中心（簡(jiǎn)稱維修服務(wù)中心），經(jīng)雙方友好協(xié)商，在合作互利基礎(chǔ)上擬定本協(xié)議書條款如下：
1．業(yè)務(wù)范圍：
（1）辦理＿＿＿＿＿＿＿用戶購(gòu)買乙方電羅經(jīng)后的保用手續(xù)；
（2）承接＿＿＿＿＿＿＿用戶使用乙方電羅經(jīng)的修理業(yè)務(wù)；
（3）介紹乙方電羅經(jīng)的性能結(jié)構(gòu)以及使用保養(yǎng)等常識(shí)；
（4）逐步介紹乙方其他電羅經(jīng)性能和用途及使用情況。
2．由甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿辟出100平方米面積作為維修服務(wù)中心專用鋪面（詳見附件：1）。乙方負(fù)責(zé)鋪面的裝修、布置、提供陳列用的樣機(jī)和模型、廣告、產(chǎn)品樣本、使用說明書等。所需材料、工時(shí)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
3．為維護(hù)乙方產(chǎn)品的信譽(yù)，使維修后的電羅經(jīng)達(dá)到規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方無償提供維修保用電羅經(jīng)的性能、詳盡要求、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、全部零件圖冊(cè)、維修時(shí)必要的工具及修復(fù)后測(cè)定各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)所使用的儀器和設(shè)備（詳見附件：2．（1）（2）（3）（4）（5））。
4．為提高維修人員的技術(shù)，乙方派遣有維修經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員為甲方培訓(xùn)＿＿名維修人員，直到甲方維修人員全部掌握維修技術(shù)為止。乙方并定期派員對(duì)甲方修理人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并要提供新技術(shù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5．甲方派兩人負(fù)責(zé)維修服務(wù)中心的維修業(yè)務(wù)。鋪面的租金、工作人員的薪金，水電雜費(fèi)（不包括宣傳用的霓虹燈所耗費(fèi)用）及根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿有關(guān)規(guī)定征收的稅務(wù)等費(fèi)用每月共計(jì)約＿＿＿＿＿＿h(yuǎn)．k．d．（大寫：＿＿＿＿＿＿＿港元整），由乙方支付給甲方。
6．對(duì)于保用期內(nèi)乙方產(chǎn)品的.維修：
（1）零件更換，由用戶簽證后，零件由乙方免費(fèi)提供；
（2）修理費(fèi)用，由甲方按實(shí)際修理量報(bào)乙方，乙方向甲方支付修理費(fèi)用，暫定小修一臺(tái)電羅經(jīng)收港幣＿＿＿＿＿＿，大修一臺(tái)電羅經(jīng)收港幣＿＿＿＿＿＿＿（詳見附件：3）。
7．甲方對(duì)乙方提供的裝修材料、陳列樣機(jī)等到達(dá)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿口岸后負(fù)責(zé)提運(yùn)、驗(yàn)收及保管。
8．付款方式：
（1）乙方以m／t方式向甲方付款。
甲方開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（2）雙方來往帳目，外匯結(jié)算每3個(gè)月結(jié)算一次，每年12月31日總結(jié)算一次。
9．本協(xié)議書雙方簽字后3個(gè)月作為維修中心籌備期，雙方按協(xié)議書的要求分別進(jìn)行工作。定于19＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日正式開幕。
10．本協(xié)議書自開幕之日起暫定為1年，如進(jìn)展情況雙方滿意，可繼續(xù)延長(zhǎng)期限并提前3個(gè)月雙方進(jìn)行洽商。在協(xié)議終止時(shí)，甲方需歸還乙方存有的樣機(jī)、維修工具，備品與技術(shù)文件。
11．甲方為銷售smith產(chǎn)品可以使用（smith）商標(biāo)，但不得棄用另改商標(biāo)。在使用該商標(biāo)時(shí)，甲方不得與其他任何標(biāo)記或商標(biāo)一起使用。本協(xié)議書終止時(shí)，甲方應(yīng)立即停止使用smith商標(biāo)。
12．合約期內(nèi)，甲方同意不予以直接或間接地接受同類產(chǎn)品的業(yè)務(wù)與smith產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)。
13．在執(zhí)行合約條款中，雙方在洽商過程中如未能解決時(shí)，可＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申請(qǐng)仲裁。
14．本合約正本為中英文本，中英文本具有同等效力。
15．其他未盡事宜，雙方隨時(shí)洽商補(bǔ)充修訂。
16．本協(xié)議業(yè)經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿會(huì)批準(zhǔn)，（許可證編號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)，日期19＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）。如需擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，經(jīng)雙方協(xié)商后報(bào)原批準(zhǔn)單位同意后生效。
藍(lán)天工業(yè)進(jìn)出口公司。
簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
smith國(guó)際貿(mào)易有限公司。
簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件：
1．維修服務(wù)中心布置圖。
2．維修材料和零備件清單。
（1）由乙方提供的陳列用模型、樣機(jī)清單。
（2）由乙方提供的產(chǎn)品技術(shù)文件、樣本、產(chǎn)品說明書清單（印刷品無商業(yè)價(jià)值）。
（3）由乙方提供的設(shè)備、儀器、工具等清單（無商業(yè)價(jià)值）。
（4）由乙方提供培訓(xùn)用的工具、材料清單。
（5）由乙方提供zsp－1零備件清單。
3．大修、小修范圍說明。
注：在合資代理業(yè)務(wù)中凡代理經(jīng)營(yíng)、銷售大型的屬高科技的機(jī)械、設(shè)備或名牌商品時(shí)，于出售較集中的地方成立“維修服務(wù)中心”開展售后服務(wù)（after－salesservice），加強(qiáng)推銷商品的競(jìng)爭(zhēng)能力。
合同成立的要件篇十一
門面租賃合同是指門面出租人將門面提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將門面完好地歸還出租人的協(xié)議?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！币虼水?dāng)出租人和承租人就門面出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。但是成立后的門面租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)門面是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的門面，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的門面不得出租：
(1)未依法取得門面所有權(quán)證的;。
(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。
(3)共有門面未取得共有人同意的;。
(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;。
(5)屬于違法建筑的;。
(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;。
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;。
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)門面租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房門面租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的門面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。
(四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市門面租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。
房屋租賃合同是否需要備案登記手續(xù)?
我國(guó)的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！绷硗狻渡唐贩课葑赓U管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》也都規(guī)定了房屋租賃合同登記備案制度，但是我國(guó)法律對(duì)未登記備案的后果未有明確規(guī)定，那么房屋租賃合同未登記備案到底存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)呢?筆者在此結(jié)合相關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)要做一個(gè)梳理。
一、未登記備案對(duì)房屋租賃合同效力的影響。
1.未登記備案不影響合同效力。
3.當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務(wù)另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。
二、房屋租賃合同未登記備案的法律風(fēng)險(xiǎn)。
1.對(duì)出租人的風(fēng)險(xiǎn)。
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會(huì)被處以行政處罰。《上海市居住房屋租賃管理辦法》(7月7日上海市人民政府令第68號(hào)公布)第三十二條(對(duì)租賃當(dāng)事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當(dāng)事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1000元以上1萬元以下罰款?！?BR> (2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實(shí)現(xiàn)而遭受損失的，還將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
2.對(duì)承租人的風(fēng)險(xiǎn)。
(3)未登記備案將會(huì)進(jìn)一步制約相關(guān)手續(xù)的辦理。
例如：對(duì)于商業(yè)租賃而言，在辦理工商登記或申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的相關(guān)證件時(shí)，相關(guān)部門會(huì)要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案將會(huì)導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理;對(duì)于住宅租賃而言，在申請(qǐng)上海市居住證時(shí)會(huì)被要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案也將會(huì)導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理。
溫馨提醒：個(gè)人或者企業(yè)在辦理房屋租賃的過程中，務(wù)必要重視房屋租賃合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是商事租賃，一旦合同未登記備案，其后的工商登記或公司設(shè)立手續(xù)將無法辦理，導(dǎo)致商業(yè)目的無法實(shí)現(xiàn)，造成損失，在實(shí)踐中已有相關(guān)的糾紛發(fā)生。因此，在辦理房屋租賃過程中，一定要認(rèn)識(shí)到合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同條款中加以明確和預(yù)防。
住房屋租賃合同范本。
房屋租賃合同范本版。
房屋租賃合同范本a4。
合同成立的要件篇十二
根據(jù)刑法第390條第1款的規(guī)定，犯行賄罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役；因行賄謀取不正當(dāng)利益，情節(jié)嚴(yán)重的，或者使國(guó)家利益遭受重大損失的，處5年以上以下有期徒刑；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，可以并處沒收財(cái)產(chǎn)。刑法第390條第2款同時(shí)規(guī)定，行賄人在被追訴前主動(dòng)交待行賄行為的，可以減輕處罰或者免除處行賄罪構(gòu)成要件罰。
合同成立的要件篇十三
乙：__________身份證號(hào)：__________籍貫__________。
丙：__________身份證號(hào)：__________籍貫__________。
甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第二條本合伙依法組成合伙項(xiàng)目，在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第三條三方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。
第四條工程完成后，所有固定資產(chǎn)和盈余按照取得的凈利潤(rùn)額按甲方_____、乙方_____、丙方_____的比例分配。
第五條項(xiàng)目債務(wù)按照甲方_____、乙方_____、丙方_____比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另兩方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第六條每年項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)按比列進(jìn)行固定投入。利潤(rùn)分紅，一年結(jié)算。
第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式三份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
第九條本協(xié)議有效期暫定_____，自三方代表簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日至____年__月__日止。
第十條爭(zhēng)議處理。
1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;。
第十一條本合伙項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限為工程項(xiàng)目竣工交付建設(shè)單位，工程款項(xiàng)結(jié)算支付后終止。
第十二條違約處理。
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十三條協(xié)議解除。
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議。
2、合作協(xié)議期滿。
3、三方同意終止協(xié)議的。
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)項(xiàng)目有損害的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議。
第十四條未盡事宜，三方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效。
第十五條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：(簽章)。
地址：地址：地址：
合同簽訂地點(diǎn)：___________合同簽訂時(shí)間：____年__月__日。
合同成立的要件篇十四
本文目錄。
乙方：_____________________。
丙方：_____________________。
甲方以中國(guó)______________為技術(shù)依托，具有豐厚的技術(shù)資源、人才資源等優(yōu)勢(shì)。
乙方是__________________企業(yè)，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與市場(chǎng)開發(fā)能力以及很強(qiáng)的資金實(shí)力。
丙方掌握了_________________________技術(shù),該技術(shù)在國(guó)際（國(guó)內(nèi)）處于領(lǐng)先地位，技術(shù)成熟，且有較好的市場(chǎng)前景。
甲乙丙三方經(jīng)過充分的可行性論證和調(diào)研，一致同意使____________技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，合資成立_____________公司（以下簡(jiǎn)稱合資公司）。為此，協(xié)議各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，并本著平等互利、友好協(xié)商的原則，訂立本協(xié)議。
一、公司性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。
1.合資公司的性質(zhì)為：___________________。
3.合資公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是：采用先進(jìn)而適用的技術(shù)，對(duì)資本、技術(shù)、管理、營(yíng)銷資源優(yōu)化組合，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
二、注冊(cè)資本及認(rèn)繳。
1.合資公司的注冊(cè)資本為__________萬元人民幣。
2.甲乙丙方出資形式及金額如下：
（1）甲方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占_______%的股權(quán)。（或__________技術(shù)評(píng)估作價(jià)______萬元投入公司，占合資公司_______%的股權(quán)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，獎(jiǎng)勵(lì)給丙方________%）。
（2）乙方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占________%的股權(quán)。
（3）丙方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占________%股權(quán)。
（或丙方以乙方獎(jiǎng)勵(lì)的股權(quán)在合資公司中占__________的股權(quán)）。
3.在本協(xié)議簽定后15日內(nèi)甲、乙、丙三方應(yīng)完成出資，并由在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告（無形資產(chǎn)出資要立項(xiàng)、評(píng)估、確認(rèn)）。
證明書。
”。
三、聲明、承諾及保證條款。
1.遵守公司章程；
2.依其所認(rèn)購(gòu)的出資額和出資方式認(rèn)繳出資額；
3.各方代表要嚴(yán)守公司的商業(yè)和技術(shù)秘密，不得再以任何方式與其他公司或單位從事與本公司業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得再將與公司相關(guān)的技術(shù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與透露給他方。
4.保證出資及時(shí)足額到位，并積極協(xié)助公司辦理工商登記等事項(xiàng)。
5.依照其所持有的股權(quán)比例獲得股利和其他形式的利益分配；
6.依照其所持有的股權(quán)比例行使表決權(quán)；
7.對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；
8.依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或質(zhì)押其所持有的股權(quán);。
9.公司終止或者清算時(shí)，按其所持有的股權(quán)比例參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配；
10.法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利和義務(wù)。
甲乙丙各方承諾，在甲方意欲將相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合發(fā)展時(shí)，一定給予配合和支持。
四、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1.董事、監(jiān)事、經(jīng)理以及其他高級(jí)管理人員在其任職期間以及離職后六個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股權(quán),須經(jīng)本公司董事會(huì)同意。
2.股東向股東方以外的人轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)的，須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。不同意轉(zhuǎn)讓的股東，必須購(gòu)買該股權(quán)。
3.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，在同等條件下，其他的股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4.股東之間相互轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)，須經(jīng)董事會(huì)同意。
五、禁止行為。
1.禁止任何股東以個(gè)人或公司名義進(jìn)行有損公司利益的活動(dòng)；否則其活動(dòng)獲得利益歸公司所有，造成損失按有關(guān)法律賠償。
2.禁止各股東經(jīng)營(yíng)和參與同公司競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
3.禁止以技術(shù)入股的股東再將其所投技術(shù)投入第三方。
4.禁止技術(shù)股東方私自或與他人合伙成立公司開展與公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相同或相似的業(yè)務(wù)。
5.禁止技術(shù)股東方以其擁有的技術(shù)秘密和技術(shù)優(yōu)勢(shì)對(duì)公司進(jìn)行要挾。
6.如股東違反上述各條，應(yīng)按公司實(shí)際損失賠償。嚴(yán)重者經(jīng)董事會(huì)討論按有關(guān)法律法規(guī)可減少其持有的股權(quán)比例以彌補(bǔ)其他股東的損失。
六、關(guān)聯(lián)交易。
公司應(yīng)當(dāng)將涉及的所有關(guān)聯(lián)交易情況進(jìn)行合同規(guī)范，并于簽定關(guān)聯(lián)交易的合同前將相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易情況報(bào)告公司董事會(huì)，取得公司董事會(huì)董事的一致同意后方能簽定相關(guān)合同。董事會(huì)在討論關(guān)聯(lián)交易時(shí)，關(guān)聯(lián)方須回避。
七、董事會(huì)。
1.公司董事會(huì)由______名董事組成，并由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生?？拼罂偣就扑]______名董事候選人，__________公司推薦______名董事候選人，__________公司推薦_______名董事候選人。
3.董事會(huì)行使下列職權(quán)：
（1）負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作；
（2）執(zhí)行股東會(huì)的決議；
（3）決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；
（4）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
（5）制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
（6）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本、發(fā)行債券或者其他證券及上市方案；
（7）擬定公司重大收購(gòu)、合并、分立和解散方案；
（8）在股東會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，決定公司的風(fēng)險(xiǎn)投資、資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保事項(xiàng)；
（10）制訂公司章程的修改方案；
（11）聽取公司經(jīng)理的工作匯報(bào)并檢查經(jīng)理的工作；
（12）法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定，以及股東大會(huì)授予的其他職權(quán)。
4.公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)就注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)公司財(cái)務(wù)報(bào)告出具的有保留意見的審計(jì)報(bào)告向股東大會(huì)作出說明。
5.董事會(huì)制定董事會(huì)議事規(guī)則，以確保董事會(huì)的工作效率和科學(xué)決策。
6.董事會(huì)應(yīng)當(dāng)確定總經(jīng)理運(yùn)用公司資產(chǎn)所作出的投資權(quán)限，建立嚴(yán)格的審查和決策程序；重大投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門的專家、專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)審，并報(bào)股東會(huì)批準(zhǔn)。
八、監(jiān)事會(huì)。
1.公司設(shè)監(jiān)事會(huì)。監(jiān)事會(huì)由_______名監(jiān)事組成，甲方推薦_______名，乙方推薦_______名，丙方推薦_______名，設(shè)監(jiān)事會(huì)召集人一名，由_____方推薦。監(jiān)事會(huì)召集人不能履行職權(quán)時(shí)，由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。
（公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事_______名，由_______方推薦。）。
2.監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán)：
（1）檢查公司的財(cái)務(wù)；
（4）提議召開臨時(shí)股東會(huì)；
（5）列席董事會(huì)會(huì)議；
（6）公司章程規(guī)定或股東會(huì)授予的其他職權(quán)。
九、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。
1.公司設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理_______人，總經(jīng)理由________公司委派，副總經(jīng)理由____________公司、___________公司各派一人，甲方委派財(cái)務(wù)總監(jiān)一名?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理由董事會(huì)聘任，每屆任期三年。
2.總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定行使下列職權(quán)：
（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；
（二）公司年度計(jì)劃和投資方案；
（三）擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
（四）擬定公司的基本管理制度；
（五）制訂公司的具體規(guī)章；
（六）提請(qǐng)董事會(huì)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；
（七）聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的管理人員；
（八）公司章程或董事會(huì)授予的其他職權(quán)。
3.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
4.總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級(jí)管理人員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職的,經(jīng)董事會(huì)決議可隨時(shí)撤換。
十、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)、勞動(dòng)管理。
1.公司按照有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
2.公司的會(huì)計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止。
3.公司應(yīng)按照中華人民共和國(guó)有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定建立財(cái)務(wù)制度。
4.公司應(yīng)在會(huì)計(jì)年度內(nèi)，每月終結(jié)十天內(nèi)編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表，并將該財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各股東方及各董事。公司應(yīng)在會(huì)計(jì)年度終結(jié)后三十天內(nèi)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表，并將財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各方股東及各董事。年度財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)有審計(jì)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所予以審計(jì)并證明是真實(shí)、正確無誤的。每一會(huì)計(jì)年度的頭三個(gè)月，由總經(jīng)理組織財(cái)務(wù)部編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)會(huì)議審查。
5.各股東方有權(quán)隨時(shí)在公司每個(gè)財(cái)務(wù)年度終結(jié)后三個(gè)月內(nèi)派會(huì)計(jì)事物所審查公司的經(jīng)營(yíng)賬目及記錄。所需費(fèi)用由各股東方自己負(fù)責(zé)。
6.公司職工的招收、招聘、辭退、工資、生活福利和獎(jiǎng)勵(lì)等事項(xiàng)，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)管理規(guī)定及其實(shí)施辦法，經(jīng)董事會(huì)研究制訂方案，由公司集體或分別的訂立。
加以規(guī)定。勞動(dòng)合同訂立后，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案。
十一、違約責(zé)任。
1.資金提供方：任何一股東方未按合同的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時(shí)，從逾期第一個(gè)月算起，每逾期1個(gè)月，違約一方應(yīng)繳付應(yīng)付應(yīng)繳出資額的5%的違約金給守約的一方。如逾期3個(gè)月仍未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)繳出資額的15%的違約金外，守約方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方賠償損失。
2.技術(shù)提供方：在合同存續(xù)期內(nèi)，如果任何一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)提供方有違本合同的行為時(shí)，其他股東有權(quán)要求立即停止違約行為，違約方以其所持股本的15%作為違約金賠償守約方。
3.由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬多方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由過失各方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
十二、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
十三、爭(zhēng)議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，按有關(guān)法律解決，各股東方均可向其所在地法院提起訴訟（或申請(qǐng)仲裁）。
十四、其他。
1.甲乙丙三方均同意，在本公司增資擴(kuò)股時(shí)，如果甲方股權(quán)低于25%時(shí)，不能繼續(xù)使用“中科大”冠名。國(guó)家對(duì)企業(yè)冠高校名有規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。
2.甲乙丙三方均同意，如果本公司在經(jīng)營(yíng)過程中連續(xù)連年虧損或三年沒有按最低額分紅，則注銷本公司。
3.協(xié)議自各方簽并加蓋法人單位公章之日起生效。
4.本協(xié)議一式______份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，_________份供辦理有關(guān)手續(xù)用，各份具有同等法律效力。
返回目錄。
甲方:_____________________。
乙方:_____________________。
丙方:_____________________。
甲方以中國(guó)______________為技術(shù)依托,具有豐厚的技術(shù)資源、人才資源等優(yōu)勢(shì)。
乙方是__________________企業(yè),具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與市場(chǎng)開發(fā)能力以及很強(qiáng)的資金實(shí)力。
丙方掌握了_________________________技術(shù),該技術(shù)在國(guó)際(國(guó)內(nèi))處于領(lǐng)先地位,技術(shù)成熟,且有較好的市場(chǎng)前景。
甲乙丙三方經(jīng)過充分的可行性論證和調(diào)研,一致同意使____________技術(shù)產(chǎn)業(yè)化,合資成立_____________公司(以下簡(jiǎn)稱合資公司)。為此,協(xié)議各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,并本著平等互利、友好協(xié)商的原則,訂立本協(xié)議。
一、公司性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。
1.合資公司的性質(zhì)為:___________________。
3.合資公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是:采用先進(jìn)而適用的技術(shù),對(duì)資本、技術(shù)、管理、營(yíng)銷資源優(yōu)化組合,提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
二、注冊(cè)資本及認(rèn)繳。
1.合資公司的注冊(cè)資本為__________萬元人民幣。
2.甲乙丙方出資形式及金額如下:。
(1)甲方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占_______%的股權(quán)。(或__________技術(shù)評(píng)估作價(jià)______萬元投入公司,占合資公司_______%的股權(quán)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定,獎(jiǎng)勵(lì)給丙方________%)。
(2)乙方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占________%的股權(quán)。
(3)丙方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占________%股權(quán)。
(或丙方以乙方獎(jiǎng)勵(lì)的股權(quán)在合資公司中占__________的股權(quán))。
3.在本協(xié)議簽定后15日內(nèi)甲、乙、丙三方應(yīng)完成出資,并由在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告(無形資產(chǎn)出資要立項(xiàng)、評(píng)估、確認(rèn))。
4.待公司成立后,公司向出資各方出具“出資證明書”。
三、聲明、承諾及保證條款。
1.遵守公司章程;。
2.依其所認(rèn)購(gòu)的出資額和出資方式認(rèn)繳出資額;。
3.各方代表要嚴(yán)守公司的商業(yè)和技術(shù)秘密,不得再以任何方式與其他公司或單位從事與本公司業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得再將與公司相關(guān)的技術(shù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與透露給他方。
4.保證出資及時(shí)足額到位,并積極協(xié)助公司辦理工商登記等事項(xiàng)。
5.依照其所持有的股權(quán)比例獲得股利和其他形式的利益分配;。
6.依照其所持有的股權(quán)比例行使表決權(quán);。
7.對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督,提出建議或者質(zhì)詢;。
8.依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或質(zhì)押其所持有的股權(quán);。
9.公司終止或者清算時(shí),按其所持有的股權(quán)比例參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配;。
10.法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利和義務(wù)。
甲乙丙各方承諾,在甲方意欲將相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合發(fā)展時(shí),一定給予配合和支持。
四、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1.董事、監(jiān)事、經(jīng)理以及其他高級(jí)管理人員在其任職期間以及離職后六個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股權(quán),須經(jīng)本公司董事會(huì)同意。
2.股東向股東方以外的人轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)的,須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。不同意轉(zhuǎn)讓的股東,必須購(gòu)買該股權(quán)。
3.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí),在同等條件下,其他的股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4.股東之間相互轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán),須經(jīng)董事會(huì)同意。
五、禁止行為。
1.禁止任何股東以個(gè)人或公司名義進(jìn)行有損公司利益的活動(dòng);否則其活動(dòng)獲得利益歸公司所有,造成損失按有關(guān)法律賠償。
2.禁止各股東經(jīng)營(yíng)和參與同公司競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
3.禁止以技術(shù)入股的股東再將其所投技術(shù)投入第三方。
4.禁止技術(shù)股東方私自或與他人合伙成立公司開展與公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相同或相似的業(yè)務(wù)。
5.禁止技術(shù)股東方以其擁有的技術(shù)秘密和技術(shù)優(yōu)勢(shì)對(duì)公司進(jìn)行要挾。
6.如股東違反上述各條,應(yīng)按公司實(shí)際損失賠償。嚴(yán)重者經(jīng)董事會(huì)討論按有關(guān)法律法規(guī)可減少其持有的股權(quán)比例以彌補(bǔ)其他股東的損失。
六、關(guān)聯(lián)交易。
公司應(yīng)當(dāng)將涉及的所有關(guān)聯(lián)交易情況進(jìn)行合同規(guī)范,并于簽定關(guān)聯(lián)交易的合同前將相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易情況報(bào)告公司董事會(huì),取得公司董事會(huì)董事的一致同意后方能簽定相關(guān)合同。董事會(huì)在討論關(guān)聯(lián)交易時(shí),關(guān)聯(lián)方須回避。
七、董事會(huì)。
1.公司董事會(huì)由______名董事組成,并由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生?？拼罂偣就扑]______名董事候選人,__________公司推薦______名董事候選人,__________公司推薦_______名董事候選人。
3.董事會(huì)行使下列職權(quán):。
(1)負(fù)責(zé)召集股東會(huì),并向股東會(huì)報(bào)告工作;。
(2)執(zhí)行股東會(huì)的決議;。
(3)決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;。
(4)制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(5)制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;。
(6)制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本、發(fā)行債券或者其他證券及上市方案;。
(7)擬定公司重大收購(gòu)、合并、分立和解散方案;。
(8)在股東會(huì)授權(quán)范圍內(nèi),決定公司的風(fēng)險(xiǎn)投資、資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保事項(xiàng);。
(10)制訂公司章程的修改方案;。
(11)聽取公司經(jīng)理的工作匯報(bào)并檢查經(jīng)理的工作;。
(12)法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定,以及股東大會(huì)授予的其他職權(quán)。
4.公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)就注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)公司財(cái)務(wù)報(bào)告出具的有保留意見的審計(jì)報(bào)告向股東大會(huì)作出說明。
5.董事會(huì)制定董事會(huì)議事規(guī)則,以確保董事會(huì)的工作效率和科學(xué)決策。
6.董事會(huì)應(yīng)當(dāng)確定總經(jīng)理運(yùn)用公司資產(chǎn)所作出的投資權(quán)限,建立嚴(yán)格的審查和決策程序;重大投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門的專家、專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)審,并報(bào)股東會(huì)批準(zhǔn)。
八、監(jiān)事會(huì)。
1.公司設(shè)監(jiān)事會(huì)。監(jiān)事會(huì)由_______名監(jiān)事組成,甲方推薦_______名,乙方推薦_______名,丙方推薦_______名,設(shè)監(jiān)事會(huì)召集人一名,由_____方推薦。監(jiān)事會(huì)召集人不能履行職權(quán)時(shí),由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。
(公司不設(shè)監(jiān)事會(huì),設(shè)監(jiān)事_______名,由_______方推薦。)。
2.監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán):。
(1)檢查公司的財(cái)務(wù);。
(4)提議召開臨時(shí)股東會(huì);。
(5)列席董事會(huì)會(huì)議;。
(6)公司章程規(guī)定或股東會(huì)授予的其他職權(quán)。
九、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。
1.公司設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人,副總經(jīng)理_______人,總經(jīng)理由________公司委派,副總經(jīng)理由____________公司、___________公司各派一人,甲方委派財(cái)務(wù)總監(jiān)一名?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理由董事會(huì)聘任,每屆任期三年。
2.總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定行使下列職權(quán):。
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作,組織實(shí)施董事會(huì)決議;。
(二)公司年度計(jì)劃和投資方案;。
(三)擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;。
(四)擬定公司的基本管理制度;。
(五)制訂公司的具體規(guī)章;。
(六)提請(qǐng)董事會(huì)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;。
(七)聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的管理人員;。
(八)公司章程或董事會(huì)授予的其他職權(quán)。
3.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
4.總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級(jí)管理人員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職的,經(jīng)董事會(huì)決議可隨時(shí)撤換。
十、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)、勞動(dòng)管理。
1.公司按照有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
2.公司的會(huì)計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止。
3.公司應(yīng)按照中華人民共和國(guó)有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定建立財(cái)務(wù)制度。
4.公司應(yīng)在會(huì)計(jì)年度內(nèi),每月終結(jié)十天內(nèi)編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表,并將該財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各股東方及各董事。公司應(yīng)在會(huì)計(jì)年度終結(jié)后三十天內(nèi)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表,并將財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各方股東及各董事。年度財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)有審計(jì)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所予以審計(jì)并證明是真實(shí)、正確無誤的。每一會(huì)計(jì)年度的頭三個(gè)月,由總經(jīng)理組織財(cái)務(wù)部編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書和利潤(rùn)分配方案,提交董事會(huì)會(huì)議審查。
5.各股東方有權(quán)隨時(shí)在公司每個(gè)財(cái)務(wù)年度終結(jié)后三個(gè)月內(nèi)派會(huì)計(jì)事物所審查公司的經(jīng)營(yíng)賬目及記錄。所需費(fèi)用由各股東方自己負(fù)責(zé)。
6.公司職工的招收、招聘、辭退、工資、生活福利和獎(jiǎng)勵(lì)等事項(xiàng),按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)管理規(guī)定及其實(shí)施辦法,經(jīng)董事會(huì)研究制訂方案,由公司集體或分別的訂立勞動(dòng)合同加以規(guī)定。勞動(dòng)合同訂立后,報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案。
十一、違約責(zé)任。
1.資金提供方:任何一股東方未按合同的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時(shí),從逾期第一個(gè)月算起,每逾期1個(gè)月,違約一方應(yīng)繳付應(yīng)付應(yīng)繳出資額的5%的違約金給守約的一方。如逾期3個(gè)月仍未提交,除累計(jì)繳付應(yīng)繳出資額的15%的違約金外,守約方有權(quán)要求終止合同,并要求違約方賠償損失。
2.技術(shù)提供方:在合同存續(xù)期內(nèi),如果任何一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)提供方有違本合同的行為時(shí),其他股東有權(quán)要求立即停止違約行為,違約方以其所持股本的15%作為違約金賠償守約方。
3.由于一方的過失,造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí),由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬多方的過失,根據(jù)實(shí)際情況,由過失各方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
十二、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
十三、爭(zhēng)議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,按有關(guān)法律解決,各股東方均可向其所在地法院提起訴訟(或申請(qǐng)仲裁)。
十四、其他。
1.甲乙丙三方均同意,在本公司增資擴(kuò)股時(shí),如果甲方股權(quán)低于25%時(shí),不能繼續(xù)使用“中科大”冠名。國(guó)家對(duì)企業(yè)冠高校名有規(guī)定時(shí),從其規(guī)定。
2.甲乙丙三方均同意,如果本公司在經(jīng)營(yíng)過程中連續(xù)連年虧損或三年沒有按最低額分紅,則注銷本公司。
3.協(xié)議自各方簽并加蓋法人單位公章之日起生效。
4.本協(xié)議一式______份,協(xié)議各方各執(zhí)一份,_________份供辦理有關(guān)手續(xù)用,各份具有同等法律效力。
合同成立的要件篇十五
要解決仲裁協(xié)議有效性的確定問題，首先應(yīng)該了解何謂仲裁協(xié)議的生效。有效的仲裁協(xié)議必須具備齊備的要件，雖然國(guó)際上對(duì)于仲裁協(xié)議的要件沒有統(tǒng)一的規(guī)范，但是理論上看，主要可分為形式要件和實(shí)質(zhì)要件兩類。
1、仲裁協(xié)議的形式要件。
仲裁協(xié)議的書面形式。雖然各國(guó)的規(guī)定存在差異，但多數(shù)國(guó)家的法律以及國(guó)際條約都規(guī)定仲裁協(xié)議必須是書面形式。如1958年《紐約公約》第2條規(guī)定，仲裁協(xié)議應(yīng)該是書面的，并且是締約國(guó)承認(rèn)和執(zhí)行仲裁裁決的條件之一;《國(guó)際商事仲裁示范法》第7條第2款也規(guī)定，仲裁協(xié)議必須是書面的，這兩者的規(guī)定具有普遍意義，我國(guó)《仲裁法》第16條，仲裁協(xié)議也必須采用書面形式。但是一些國(guó)家并不排斥口頭或模式仲裁協(xié)議，如《歐洲國(guó)家商事仲裁公約》規(guī)定在法律不要求仲裁協(xié)議必須以書面形式簽訂的國(guó)家，仲裁協(xié)議可依該國(guó)法律許可的形式訂立;德國(guó)、希臘、荷蘭等國(guó)家也沒有要求必須采用書面形式。但是關(guān)于“書面”的含義，國(guó)際上沒有明確的規(guī)定，如何對(duì)“書面”進(jìn)行解釋，是一個(gè)在實(shí)踐中需要探討的問題?！都~約公約》第2條第2款這樣解釋書面仲裁協(xié)議：謂當(dāng)事人所簽訂或在互換函電中所載明之契約仲裁條款或仲裁協(xié)議。1985年《國(guó)際商事仲裁示范法》第7條第2款的解釋可以看出對(duì)“書面”的解釋更為寬泛。盡管如此，國(guó)際上還有人對(duì)認(rèn)為兩公約對(duì)“書面”的解釋規(guī)定過于狹窄，因?yàn)榻陙砩虡I(yè)和通訊技術(shù)飛速發(fā)展，電子商務(wù)(e-commerce)深入商業(yè)領(lǐng)域，商事交往方式朝著多樣化發(fā)展，出現(xiàn)了一種未簽字的仲裁協(xié)議，如提單轉(zhuǎn)讓后，提單受讓人是否自動(dòng)成為提單中仲裁條款的當(dāng)事人，合同的轉(zhuǎn)讓中，合同受讓人與合同另一當(dāng)事人之間是否因合同中的仲裁條款而存在仲裁協(xié)議。這類仲裁協(xié)議的效力需要國(guó)際條約或國(guó)內(nèi)法做出確認(rèn)。
2、仲裁協(xié)議的實(shí)質(zhì)要件。
首先，仲裁協(xié)議當(dāng)事人的行為能力。訂立仲裁協(xié)議的一方或雙方在訂立仲裁協(xié)議時(shí)無行為能力，則所訂立的仲裁協(xié)議無效。對(duì)于依據(jù)什么法律認(rèn)定當(dāng)事人的`行為能力，國(guó)際上沒有統(tǒng)一規(guī)定，大多適用國(guó)際私法中關(guān)于決定當(dāng)事人行為能力的沖突規(guī)則，也就是當(dāng)事人的屬人法。
另外，爭(zhēng)議事項(xiàng)的可仲裁性。是指仲裁協(xié)議中約定的提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)，必須是有關(guān)國(guó)家法律所允許采用仲裁方式解決的事項(xiàng)。如果約定提交仲裁的事項(xiàng)屬于相關(guān)國(guó)家法律規(guī)定的不可仲裁的事項(xiàng)，則該仲裁協(xié)議就是無效的。我國(guó)《仲裁法》也規(guī)定，對(duì)于婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛，以及依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議不能仲裁。
合同成立的要件篇十六
5月?北京某建材貿(mào)易有限公司（下稱寬公司）與北京市某科技發(fā)展有限公司（下稱深公司）簽訂房屋租賃合同一份，內(nèi)容為：深公司將660平方米的底鋪出租給寬公司。租期三年，自206月1日至5月31日。租金每年24萬元，先付后用。深公司負(fù)責(zé)出租房屋的水、電、暖正常供應(yīng)。寬公司按月交納水、電、暖氣費(fèi)用。一方不履行合同，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方應(yīng)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金15萬元。合同中約定由深公司提供房屋基本情況作為附件，但深公司未提供。該房屋在出租時(shí)深公司未取得房屋所有權(quán)證，出租后方取得。該房屋租賃一直未到房管部門進(jìn)行出租登記。
8月5日，深公司將寬公司起訴至法院，稱寬公司在205月1日前未交第二年度租金；拖欠水、電、暖費(fèi)用；擅自增建隔墻，私占通道，未及時(shí)修復(fù)受損臺(tái)階和下水井蓋，故要求解除房屋租賃合同，支付拖欠的租金10萬元，支付違約金15萬元。
對(duì)于此案，有以下幾種不同的觀點(diǎn)：
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為：依法訂立的合同受法律保護(hù)，案中的房屋租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容并不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同合法有效。確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的.法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、部門規(guī)章為依據(jù)。故寬公司認(rèn)為合同無效的主張無法律依據(jù)。
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為：此房屋租賃合同無效。理由是，深公司在出租房屋時(shí)未取得房屋所有權(quán)證，雖在事后取得，但未進(jìn)行出租登記或補(bǔ)充登記，故出租無效。
第三種觀點(diǎn)認(rèn)為：此房屋租賃合同成立但未生效。理由是，合同法規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)合同才能生效的，依照其規(guī)定。寬公司與深公司的房屋租賃合同在雙方簽字后成立。但我國(guó)房地產(chǎn)管理法第五十三條規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案；建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》亦規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度；該《辦法》同時(shí)規(guī)定，未取得房屋所有權(quán)證的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。
點(diǎn)評(píng)。
國(guó)務(wù)院各部委的規(guī)章是否是我國(guó)的法律淵源，人民法院審理案件能否依據(jù)部門規(guī)章。
（1）國(guó)務(wù)院各部委規(guī)章亦是我國(guó)法律淵源。理由是，憲法第九十條規(guī)定，國(guó)務(wù)院的各部、委員會(huì)根據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限內(nèi)，發(fā)布命令、指示和規(guī)章?！吨腥A人民共和國(guó)立法法》第七十一條規(guī)定，國(guó)務(wù)院各部、委員會(huì)、中國(guó)人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限范圍內(nèi)制定規(guī)章。
（2）第二個(gè)問題實(shí)際是講部門規(guī)章的效力和適用范圍。我國(guó)行政訴訟法第五十三條明確規(guī)定了行政規(guī)章具有參照適用的效力。在實(shí)踐中，人民法院審理民事案件適用規(guī)章也是具體適用法律，這是普遍的共識(shí)和做法。具體到本案，建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門登記備案。該《辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本《辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
可見城市房屋不論是住宅還是非住宅用房，只要是出租，就應(yīng)辦理租賃備案登記。未辦理的，缺乏房屋租賃的必備程序，其租賃行為應(yīng)屬無效。
法律規(guī)定有些合同訂立后，應(yīng)經(jīng)過行政主管機(jī)關(guān)登記備案，而未經(jīng)登記備案的，并不生效。
合同法規(guī)定了要約承諾制度，承諾生效意味著當(dāng)。
[1][2]。
合同成立的要件篇十七
趙某在a縣城有一套別墅，其中一間出租給錢某。趙某因經(jīng)商需要籌集資金，在未告知錢某的情況下將房屋出售給孫某。孫某在接手房屋準(zhǔn)備重新裝修時(shí)，才發(fā)現(xiàn)錢某仍居住在房屋內(nèi)。孫某將自己買受房屋的情況告知錢某并要求其搬出。錢某出示了一張由趙某出具的“收到2009年1月至2009年12月房租4000元”的收條，辯稱其與趙某之間有房屋租賃關(guān)系，根據(jù)“買賣不破租賃原則”，自己仍有權(quán)居住。孫某認(rèn)為，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋租賃應(yīng)當(dāng)取得《房屋租賃證》，錢某與趙某之間并不存在合法有效的房屋租賃行為。
[析案]本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：錢某與趙某之間是否存在有效的房屋租賃合同。對(duì)此有兩種意見，一是錢某、趙某之間不存在有效的房屋租賃合同;二是錢某、趙某之間存在有效的房屋租賃合同，即使房屋買賣后，錢某仍有權(quán)居住。
前者意見的理由為，建設(shè)部1995年6月1日施行的《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案?！钡?6條規(guī)定：“房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》”。第17條規(guī)定：“《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證?！壁w某與錢某達(dá)成的房屋租賃協(xié)議未經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》，因此房屋租賃合同無效，房屋租賃行為不受法律保護(hù)。
后者意見的理由為，《城市房屋租賃管理辦法》雖然規(guī)定《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證，但該辦法作為部門規(guī)章，不應(yīng)當(dāng)作出與上位法相違背的規(guī)定?！逗贤ā返?2條第(五)項(xiàng)規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效?！薄逗贤ㄋ痉ń忉?二)》第15條規(guī)定：“合同法第52條第(五)項(xiàng)規(guī)定的‘強(qiáng)制性規(guī)定’，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定?！笨梢姡挥羞`反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定方可作為合同無效的理由，而《城市房屋租賃管理辦法》是由建設(shè)部頒布的規(guī)章，顯然與上位法《合同法》的精神相違背，不能作為房屋租賃合同無效的理由。同時(shí)，最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的`，人民法院不予支持”，也只將違反法律、行政法規(guī)作為房屋租賃合同無效的理由，而未將違反規(guī)章作為房屋租賃合同無效的理由。
筆者認(rèn)為，依照《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃行為需經(jīng)行政許可后才合法有效，《房屋租賃證》就是房屋租賃行為的行政許可證書?！缎姓S可法》第12條規(guī)定了可以設(shè)立行政許可的事項(xiàng)，《合同法》第13條規(guī)定了可以不設(shè)立行政許可的事項(xiàng)。而房屋租賃行為不屬于《行政許可法》第12規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)屬于《行政許可法》第13條第(一)項(xiàng)規(guī)定的“公民、法人或者其他組織能夠自主決定的”事項(xiàng)，無須設(shè)立行政許可。因此，《城市房屋租賃管理辦法》是對(duì)房屋行為進(jìn)行管理的部門規(guī)章，并不能限制當(dāng)事人之間合法的意思表示和共同約定，本案錢某、趙某之間的租賃關(guān)系應(yīng)受到法律的保護(hù)，錢某仍可按合同約定居住至合同期滿。
門面租賃合同是指門面出租人將門面提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將門面完好地歸還出租人的協(xié)議?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！币虼水?dāng)出租人和承租人就門面出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。但是成立后的門面租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)門面是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的門面，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的門面不得出租：
(1)未依法取得門面所有權(quán)證的;
(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有門面未取得共有人同意的;
(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三) 門面租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房門面租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的門面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。
(四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市門面租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。
我國(guó)的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。”另外《商品房屋租賃管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》也都規(guī)定了房屋租賃合同登記備案制度，但是我國(guó)法律對(duì)未登記備案的后果未有明確規(guī)定，那么房屋租賃合同未登記備案到底存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)呢?筆者在此結(jié)合相關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)要做一個(gè)梳理。
1. 未登記備案不影響合同效力
3. 當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務(wù)另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。
1. 對(duì)出租人的風(fēng)險(xiǎn)
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會(huì)被處以行政處罰?！渡虾Ｊ芯幼》课葑赓U管理辦法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68號(hào)公布)第三十二條(對(duì)租賃當(dāng)事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當(dāng)事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1000元以上1萬元以下罰款?！?BR> (2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實(shí)現(xiàn)而遭受損失的，還將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
2. 對(duì)承租人的風(fēng)險(xiǎn)
(3)未登記備案將會(huì)進(jìn)一步制約相關(guān)手續(xù)的辦理。
例如：對(duì)于商業(yè)租賃而言，在辦理工商登記或申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的相關(guān)證件時(shí)，相關(guān)部門會(huì)要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案將會(huì)導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理;對(duì)于住宅租賃而言，在申請(qǐng)上海市居住證時(shí)會(huì)被要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案也將會(huì)導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理。
溫馨提醒：個(gè)人或者企業(yè)在辦理房屋租賃的過程中，務(wù)必要重視房屋租賃合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是商事租賃，一旦合同未登記備案，其后的工商登記或公司設(shè)立手續(xù)將無法辦理，導(dǎo)致商業(yè)目的無法實(shí)現(xiàn)，造成損失，在實(shí)踐中已有相關(guān)的糾紛發(fā)生。因此，在辦理房屋租賃過程中，一定要認(rèn)識(shí)到合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同條款中加以明確和預(yù)防。
合同成立的要件篇十八
____年___月___日在____省____市_____街____號(hào)第_____會(huì)議室召開______股份有限公司創(chuàng)立大會(huì)。_____股份有限公司共發(fā)行有表決權(quán)普通股____股。參加大會(huì)的認(rèn)股人共____名(含代理人____名)，代表股份____股，占已發(fā)行股份總數(shù)___%，符合公司法規(guī)定。____時(shí)整。
____年___月___日在____省____市_____街____號(hào)第_____會(huì)議室召開______股份有限公司創(chuàng)立大會(huì)。
_____股份有限公司共發(fā)行有表決權(quán)普通股____股。參加大會(huì)的認(rèn)股人共____名(含代理人____名)，代表股份____股，占已發(fā)行股份總數(shù)___%，符合公司法規(guī)定。
____時(shí)整，會(huì)議xx發(fā)起人代表a宣布開會(huì)。發(fā)起人b在會(huì)上作了關(guān)于公司籌辦情況的報(bào)告。與會(huì)者對(duì)此報(bào)告進(jìn)行了認(rèn)真討論。大多數(shù)與會(huì)者認(rèn)為，由于市場(chǎng)需求發(fā)生重大變化，公司原定產(chǎn)品市場(chǎng)已變得十分狹小，再按原定計(jì)劃生產(chǎn)此種產(chǎn)品已無銷路。而調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)又十分困難，成立公司已無實(shí)際意義。大會(huì)以舉手方式就不成立公司的'決議進(jìn)行了表決，結(jié)果是____票贊成、____票反對(duì)、____票棄權(quán)，贊成票占出席者表決票___%，決議被通過。
大會(huì)責(zé)成發(fā)起人負(fù)責(zé)辦理退還認(rèn)股人已繳股款事宜。
____時(shí)____分，會(huì)議xx宣布散會(huì)。
會(huì)議xx：(簽名)________
出席發(fā)起人簽名：________
______年_______月_____日
記錄人(簽名)____________
合同成立的要件篇十九
甲方：
乙方：
第一章總則。
中國(guó)_________公司和_________國(guó)_________公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)的其它有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中國(guó)_________省_________市，共同投資舉辦合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立本合同。
第二章合營(yíng)各方。
第一條本合同的各方為(注：若有兩個(gè)以上合營(yíng)者，依次稱丙、丁_________方)：
中國(guó)_________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
法定代表姓名：_________________________。
職務(wù)：_________________________________。
國(guó)籍：_________________________________。
_________國(guó)_________公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
法定地址：_________________________________。
國(guó)籍：_________________________________。
第二條甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)的其他有關(guān)法規(guī)，同意在中國(guó)境內(nèi)建立合資經(jīng)營(yíng)_________有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱合營(yíng)公司)。
第三條合營(yíng)公司的名稱為_________有限責(zé)任公司。
外文名稱為_________。
合營(yíng)公司的法定地址為：_________省_________市_________路_________號(hào)。
第四條合營(yíng)公司的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法令和有關(guān)條例規(guī)定。
第五條合營(yíng)公司的組織形式為有限責(zé)任公司。甲、乙方以各自認(rèn)繳的出資額對(duì)合營(yíng)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資額在注冊(cè)資本中的比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
第四章生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、范圍和規(guī)模。
第六條甲、乙方合資經(jīng)營(yíng)的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。(注：在具體合同中要根據(jù)具體情況寫)。
第七條合營(yíng)公司生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)范圍是：
生產(chǎn)_________產(chǎn)品;。
對(duì)銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù);。
研究和發(fā)展新產(chǎn)品。(注：要根據(jù)具體情況寫)。
第八條合營(yíng)公司的生產(chǎn)規(guī)模如下：
1.合營(yíng)公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為_________。
2.隨著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn)_________。產(chǎn)品品種將發(fā)展_________。(注：要根據(jù)具體情況寫)。
第五章投資總額與注冊(cè)資本。
第九條合營(yíng)公司的投資總額為人民幣_(tái)________元(或雙方商定的一種外幣)。
第十條甲、乙方的出資額共為人民幣_(tái)________元，以此為合營(yíng)公司的注冊(cè)資本。
第十一條甲、乙方將以下列作為出資：(注：以實(shí)物工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為出資時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)另行訂立合同，作為本合同的組成部分。)。
甲方：
現(xiàn)金_________元;。
機(jī)械設(shè)備_________元;。
廠房_________元;。
土地使用權(quán)_________元;。
工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;。
其它_________元;。
共_________元。
乙方：
現(xiàn)金_________元;。
機(jī)械設(shè)備_________元;。
工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;。
其它_________元;。
共_________元。
第十二條合營(yíng)公司注冊(cè)資本由甲、乙方按其出資比例分_________期繳付，每期繳付的數(shù)額如下：_________(注：根據(jù)具體情況寫)。
第十三條甲、乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)另一方同意，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。
一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時(shí)，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第六章合營(yíng)各方的責(zé)任。
第十四條甲、乙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項(xiàng)事宜：(注：要根據(jù)具體情況寫。)。
甲方責(zé)任：
2.向土地主管部門辦理申請(qǐng)取得土地使用權(quán)的手續(xù);。
3.組織合營(yíng)公司廠房和其它工程設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工;。
4.按第十一條規(guī)定提供現(xiàn)金、機(jī)械設(shè)備、廠房_________;。
5.協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)和在中國(guó)境內(nèi)的運(yùn)輸;。
7.協(xié)助合營(yíng)公司聯(lián)系落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施;。
9.協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等;。
10.負(fù)責(zé)辦理合營(yíng)公司委托的其它事宜。
乙方責(zé)任：
2.辦理合營(yíng)公司委托在中國(guó)境外選購(gòu)機(jī)械設(shè)備、材料等有關(guān)事宜;。
3.提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試生產(chǎn)技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員;。
4.培訓(xùn)合營(yíng)公司的技術(shù)人員和工人;。
6.負(fù)責(zé)辦理合營(yíng)公司委托的其它事宜。
第七章技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
第十五條甲、乙雙方同意，由合營(yíng)公司與_________方或第三者簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以取得為達(dá)到本合同第四章規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、規(guī)模所需的先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造工藝、測(cè)試方法、材料配方、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)人員等(注：要在合同中具體寫明)。
第十六條乙方對(duì)技術(shù)轉(zhuǎn)讓提供如下保證：(注：在乙方負(fù)責(zé)向合營(yíng)公司轉(zhuǎn)讓技術(shù)的合營(yíng)合同中才有此條款。)。
4.圖紙、技術(shù)條件和其他詳細(xì)資料是所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)的組成部分，保證如期提交;。
6.乙方保證在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)使合營(yíng)公司技術(shù)人員和工人掌握所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)。
第十七條如乙方未按本合同及技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的規(guī)定提供設(shè)備和技術(shù)，或發(fā)現(xiàn)有欺騙或隱瞞之行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償合營(yíng)公司的直接損失。
第十八條技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)采取提成方式支付。提成率為產(chǎn)品出廠凈銷售額的_________%。
提成支付期限按照本合同第十九條規(guī)定的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限為期限。
第十九條合營(yíng)公司與乙方簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限為_________年。技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期滿后，合營(yíng)公司有權(quán)繼續(xù)使用和研究發(fā)展該引進(jìn)技術(shù)。(注：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限一般不超過十年，協(xié)議須經(jīng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部或其委托的審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。)。
第八章產(chǎn)品的銷售。
第二十條合營(yíng)公司的產(chǎn)品，在中國(guó)境內(nèi)外市場(chǎng)上銷售，外銷部分占_________%，內(nèi)銷部分占_________%。(注：可根據(jù)實(shí)際情況寫明各個(gè)年度內(nèi)外銷的比例和數(shù)額。一般情況下，外銷量至少應(yīng)能滿足合資公司外匯支出的需要。)。
第二十一條產(chǎn)品可由下述渠道向國(guó)外銷售：
由合營(yíng)公司直接向中國(guó)境外銷售的占_________%。
由合營(yíng)公司與中國(guó)外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托其代銷，或由中國(guó)外貿(mào)公司包銷的占_________%。
由合營(yíng)公司委托乙方銷售的占_________%。
第二十二條合營(yíng)公司內(nèi)銷產(chǎn)品可由中國(guó)物資部門、商業(yè)部門包銷或代銷，或由合營(yíng)公司直接銷售。
第二十三條為了在中國(guó)境內(nèi)外銷售產(chǎn)品和進(jìn)行銷售后的產(chǎn)品維修服務(wù)，經(jīng)中國(guó)有關(guān)部門批準(zhǔn)，合營(yíng)公司可在中國(guó)境內(nèi)外設(shè)立銷售維修服務(wù)的分支機(jī)構(gòu)。
第二十四條合營(yíng)公司的產(chǎn)品使用商標(biāo)為_________。
第九章董事會(huì)。
第二十五條合營(yíng)公司注冊(cè)登記之日，為合營(yíng)公司董事會(huì)成立之日。
第二十六條董事會(huì)由_________名董事組成，其中甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。董事和董事長(zhǎng)任期四年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
第二十七條董事會(huì)是合營(yíng)公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合營(yíng)公司的一切重大事宜。對(duì)于重大問題(注：按中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例第三十六條列舉主要內(nèi)容)，應(yīng)一致通過，方可作出決定。對(duì)其它事宜，可采取多數(shù)通過或簡(jiǎn)單多數(shù)通過決定(在具體合同中要明確規(guī)定)。
第二十八條董事長(zhǎng)是合營(yíng)公司法定代表。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事為代表。
第二十九條董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次，由董事長(zhǎng)召集并主持會(huì)議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長(zhǎng)可召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。
第十章經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。
第三十條合營(yíng)公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，由_________方推薦;副總經(jīng)理_________人，由甲方推薦_________人，乙方推薦_________人;總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期_________年。
第三十一條總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合營(yíng)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)可設(shè)若干部門經(jīng)理，分別負(fù)責(zé)企業(yè)各部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項(xiàng)，并對(duì)總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
第三十二條總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職的，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議決議可隨時(shí)撤換。
第十一章設(shè)備購(gòu)買。
第三十三條合營(yíng)公司所需原材料、燃料、配套件、運(yùn)輸工具和辦公用品等，在條件相同情況下，盡先在中國(guó)購(gòu)買。
第三十四條合營(yíng)公司委托乙方在國(guó)外市場(chǎng)選購(gòu)設(shè)備時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)甲方派人參加。
第十二章籌備和建設(shè)。
第三十五條合營(yíng)公司在籌備、建設(shè)期間，在董事會(huì)下設(shè)立籌建處?；I建處由______人組成，其中甲方______人，乙方_________人?；I建處主任一人，由_________方推薦，副主任一人，由_________方推薦，籌建處主任、副主任由董事會(huì)任命。
第三十六條籌建處具體負(fù)責(zé)審查工程設(shè)計(jì)，簽訂工程施工承包合同，組織有關(guān)設(shè)備、材料等物資的采購(gòu)和驗(yàn)收，制定工程施工總進(jìn)度，編制用款計(jì)劃，掌握工程財(cái)務(wù)支付和工程決算，制定有關(guān)的管理辦法，做好工程施工過程中文件、圖紙、檔案、資料的保管和整理等工作。
第三十七條甲乙雙方指派若干技術(shù)人員組成技術(shù)小組，在籌建處領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、設(shè)備材料和引進(jìn)技術(shù)的'審查、監(jiān)督、檢驗(yàn)、驗(yàn)收和性能考核等工作。
第三十八條籌建處工作人員的編制、報(bào)酬及費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方同意后，列入工程預(yù)算。
第三十九條籌建處在工廠建設(shè)完成并辦理完畢移交手續(xù)后，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)撤銷。
第十三章勞動(dòng)管理。
第四十條合營(yíng)公司職工的雇用、辭退、工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》及其實(shí)施辦法，經(jīng)董事會(huì)研究制定方案，由合營(yíng)公司和合營(yíng)公司的工會(huì)組織集體或個(gè)別地訂立勞動(dòng)合同加以規(guī)定。
勞動(dòng)合同訂立后，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案。
第四十一條甲、乙方推薦的高級(jí)管理人員的聘請(qǐng)和工資待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由董事會(huì)會(huì)議討論決定。
第十四章稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)。
第四十二條合營(yíng)公司按照中國(guó)的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
第四十三條合營(yíng)公司職工按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》繳納個(gè)人所得稅。
第四十四條合營(yíng)公司按照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的規(guī)定提取儲(chǔ)備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金，每年提取的比例由董事會(huì)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)情況討論決定。
第四十五條合營(yíng)公司的會(huì)計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、帳簿，用中文書寫。(注：也可同時(shí)用甲乙雙方同意的一種外文書寫。)。
第四十六條合營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)和總經(jīng)理。
如乙方認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他國(guó)家的審計(jì)師對(duì)年度財(cái)務(wù)進(jìn)行審查，甲方應(yīng)予以同意。其所需要一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第四十七條每一營(yíng)業(yè)年度的頭三個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)會(huì)議審查通過。
第十五章合營(yíng)期限。
第四十八條合營(yíng)公司的期限為_________年。合營(yíng)公司的成立日期為合營(yíng)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。
經(jīng)一方提議，董事會(huì)會(huì)議一致通過，可以在合營(yíng)期滿六個(gè)月前向?qū)ν饨?jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))申請(qǐng)延長(zhǎng)合營(yíng)期限。
第十六章合營(yíng)期滿財(cái)產(chǎn)處理。
第四十九條合營(yíng)期滿或提前終止合營(yíng)，合營(yíng)公司應(yīng)依法進(jìn)行清算，清算后的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)甲、乙各方投資比例進(jìn)行分配。
第十七章保險(xiǎn)。
第五十條合營(yíng)公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保，投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按照中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合營(yíng)公司董事會(huì)會(huì)議討論決定。
第十八章合同的修改、變更與解除。
第五十一條對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。
第五十二條由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合營(yíng)公司連年虧損、無力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)董事會(huì)一致通過，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以提前終止合營(yíng)期限和解除合同。
第五十三條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程規(guī)定，造成合營(yíng)公司無法經(jīng)營(yíng)或無法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同，對(duì)方除有權(quán)向違約一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合同。如甲、乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方應(yīng)賠償合營(yíng)公司的經(jīng)濟(jì)損失。
第十九章違約責(zé)任。
第五十四條甲、乙任何一方未按本合同第五章的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時(shí)，從逾期第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月，違約一方應(yīng)繳付應(yīng)交出資額的百分之_________的違約金給守約的一方。如逾期三個(gè)月仍未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)交出資額的百分之_________的違約金外，守約一方有權(quán)按本合同第五十三條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。
第五十五條由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
第五十六條為保證本合同及其附件的履行，甲、乙各方應(yīng)相互提供履約的銀行擔(dān)保書。
第二十章不可抗力。
第五十七條由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)，戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
第二十一章適用法律。
第五十八條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
第二十二章爭(zhēng)議的解決。
第五十九條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決;應(yīng)提交北京中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交_____________國(guó)_________地_________仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交仲裁。仲裁在被訴人所在國(guó)進(jìn)行：在中國(guó)，由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)的仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁;在________________(被訴人國(guó)名)，由_________(被訴人國(guó)家的仲裁組織名稱)根據(jù)該組織的仲裁程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。)(注：在訂立合同時(shí)，上述三種方式僅能選一。)。
第六十條在仲裁過程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第二十三章文字。
第六十一條本合同用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文本為準(zhǔn)。
第二十四章合同生效及其它。
第六十二條按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立如下的附屬協(xié)議文件，包括：合營(yíng)公司章程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議_，均為本合同的組成部分。
第六十三條本合同及其附件，均須經(jīng)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。
第六十四條甲、乙雙方發(fā)送通知的方法，如用電報(bào)、電傳通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知。合同中所列甲、乙雙方的法定地址即為甲、乙雙方的收件地址。
第六十五條本合同于_________年______月______日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國(guó)_________簽字。
中國(guó)_______公司(蓋章)：_____________。
甲方代表(簽字)：________________________。
_____________年__________月_________日。
_______國(guó)______公司(蓋章)：_________。
乙方代表(簽字)：________________________。
_______________年_________月________日。
合同成立的要件篇一
仲裁協(xié)議成立必須具備以下要件：
一、仲裁協(xié)議必須是書面形式。
這是我國(guó)《仲裁法》對(duì)仲裁協(xié)議所必須采取的形式的規(guī)定，其目的是證明當(dāng)事人雙方同意仲裁，避免產(chǎn)生異議。仲裁協(xié)議可以是在合同中規(guī)定仲裁條款的方式，即在合同中就設(shè)立以仲裁方式解決糾紛的專門條款;也可以是單獨(dú)的書面協(xié)議方式，即在合同之外另行簽訂的有關(guān)用仲裁方式解決糾紛的`協(xié)議，這種協(xié)議可以在糾紛發(fā)生之前，也可以在糾紛發(fā)生之后訂立。
二、請(qǐng)求仲裁的意思表示。
是指雙方當(dāng)事人將他們之間的糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的一致表示和共同愿望。
三、仲裁事項(xiàng)。
這是指雙方當(dāng)事人同意提交仲裁解決爭(zhēng)議的事項(xiàng)，是關(guān)于通過仲裁來解決什么爭(zhēng)議問題的內(nèi)容要求。我國(guó)《仲裁法》規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。而以下兩類糾紛不能提交仲裁：1、婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛;2、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。
四、選定的仲裁委員會(huì)。
仲裁實(shí)行協(xié)議管轄，而沒有地域管轄或級(jí)別管轄。在訂立仲裁協(xié)議時(shí)，要明確由哪個(gè)仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，否則無法履行協(xié)議，也就無法進(jìn)行仲裁。
仲裁條款樣本。
“本合同發(fā)生糾紛，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁，該仲裁具有終局性，雙方均愿意接受該仲裁結(jié)果”
仲裁協(xié)議樣本。
仲裁協(xié)議。
甲方：×××(姓名或者名稱、住址)。
乙方：×××(姓名或者名稱、住址)。
甲乙雙方就本合同的履行(寫明仲裁的事由)達(dá)成仲裁協(xié)議如下：
如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，自愿將此糾紛提交北京仲裁委員會(huì)仲裁，其仲裁裁決對(duì)雙方有約束力。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：×××(簽字、蓋章)。
乙方：×××(簽字、蓋章)。
范文：
甲方：建筑工程公司。
住所：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)。
法定代表人：xxx董事長(zhǎng)。
委托代理人：xxxxx市xx律師事務(wù)所律師。
xxxxx建筑工程公司項(xiàng)目經(jīng)理。
乙方：xx機(jī)械總公司。
住所：xx市xx區(qū)xx街xx號(hào)。
法定代表人：xxx總經(jīng)理。
委托代理人：xxx該公司總經(jīng)理辦公室主任。
上述雙方當(dāng)事人曾于xxxx年xx月xx日就綜合樓工程簽訂了《xx市建設(shè)工程施工合同》(合同編號(hào)為：xxxx)?，F(xiàn)雙方一致確認(rèn)凡因該施工合同所引起的或與該合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)xx仲裁委員會(huì)按照該支仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
上述合同中對(duì)爭(zhēng)議解決方式的約定如與本協(xié)議有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為xx省x市。
本協(xié)議自雙方委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：xx建筑工程公司(加蓋公章)。
委托代理人：xxx(簽字)。
xxxx年xx月xx日。
乙方：xx機(jī)械總公司(加蓋公章)。
委托代理人：xxx(簽字)。
xxxx年xx月xx日。
合同成立的要件篇二
［摘要］合同成立與生效，是合同法中兩種不同的制度。合同的成立是指當(dāng)事人通過要約和承諾的方式對(duì)合同的必要條款達(dá)成合意。合同的生效是指業(yè)已成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律拘束力。合同的成立與生效兩者之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。合同成立并不意味著合同就生效，合同成立與合同生效是兩個(gè)不同的法律概念。區(qū)分合同成立與合同生效有很大的實(shí)踐意義。
［關(guān)鍵詞］合同的成立；生效；聯(lián)系；區(qū)別。
合同成立的要件篇三
趙某在a縣城有一套別墅，其中一間出租給錢某。趙某因經(jīng)商需要籌集資金，在未告知錢某的情況下將房屋出售給孫某。孫某在接手房屋準(zhǔn)備重新裝修時(shí)，才發(fā)現(xiàn)錢某仍居住在房屋內(nèi)。孫某將自己買受房屋的情況告知錢某并要求其搬出。錢某出示了一張由趙某出具的“收到1月至月房租4000元”的收條，辯稱其與趙某之間有房屋租賃關(guān)系，根據(jù)“買賣不破租賃原則”，自己仍有權(quán)居住。孫某認(rèn)為，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋租賃應(yīng)當(dāng)取得《房屋租賃證》，錢某與趙某之間并不存在合法有效的房屋租賃行為。
[析案]本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：錢某與趙某之間是否存在有效的房屋租賃合同。對(duì)此有兩種意見，一是錢某、趙某之間不存在有效的房屋租賃合同;二是錢某、趙某之間存在有效的房屋租賃合同，即使房屋買賣后，錢某仍有權(quán)居住。
前者意見的理由為，建設(shè)部1995年6月1日施行的《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案?！钡?6條規(guī)定：“房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》”。第17條規(guī)定：“《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證?！壁w某與錢某達(dá)成的房屋租賃協(xié)議未經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》，因此房屋租賃合同無效，房屋租賃行為不受法律保護(hù)。
后者意見的理由為，《城市房屋租賃管理辦法》雖然規(guī)定《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證，但該辦法作為部門規(guī)章，不應(yīng)當(dāng)作出與上位法相違背的規(guī)定?！逗贤ā返?2條第(五)項(xiàng)規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。”《合同法司法解釋(二)》第15條規(guī)定：“合同法第52條第(五)項(xiàng)規(guī)定的‘強(qiáng)制性規(guī)定’，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。”可見，只有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定方可作為合同無效的理由，而《城市房屋租賃管理辦法》是由建設(shè)部頒布的規(guī)章，顯然與上位法《合同法》的精神相違背，不能作為房屋租賃合同無效的理由。同時(shí)，最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持”，也只將違反法律、行政法規(guī)作為房屋租賃合同無效的理由，而未將違反規(guī)章作為房屋租賃合同無效的理由。
筆者認(rèn)為，依照《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃行為需經(jīng)行政許可后才合法有效，《房屋租賃證》就是房屋租賃行為的行政許可證書。《行政許可法》第12條規(guī)定了可以設(shè)立行政許可的事項(xiàng)，《合同法》第13條規(guī)定了可以不設(shè)立行政許可的事項(xiàng)。而房屋租賃行為不屬于《行政許可法》第12規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)屬于《行政許可法》第13條第(一)項(xiàng)規(guī)定的“公民、法人或者其他組織能夠自主決定的”事項(xiàng)，無須設(shè)立行政許可。因此，《城市房屋租賃管理辦法》是對(duì)房屋行為進(jìn)行管理的部門規(guī)章，并不能限制當(dāng)事人之間合法的意思表示和共同約定，本案錢某、趙某之間的`租賃關(guān)系應(yīng)受到法律的保護(hù)，錢某仍可按合同約定居住至合同期滿。
合同成立的要件篇四
合同即法律，依法成立的合同，具有法律約束力，合同自成立時(shí)生效。但在這里需要說明的是，合同成立與合同生效是兩個(gè)不同的概念。合同成立的判斷依據(jù)是接受是否生效；而合同生效是指合同是否具有法律上的效力。在通常情況下，合同成立之時(shí)，就是合同生效之日，二者在時(shí)間上是同步的。但有時(shí)，合同雖然成立，卻不立即產(chǎn)生法律效力，而是需要其他條件成立時(shí)，合同才開始生效。
在國(guó)際貿(mào)易中，合同成立的時(shí)間是一個(gè)十分重要的問題。根據(jù)《公約》的規(guī)定，合同成立的時(shí)間為接受生效的時(shí)間，而接受生效的時(shí)間，又以接受通知到達(dá)發(fā)盤人或按交易習(xí)慣及發(fā)盤要求作出接受的行為為準(zhǔn)。由此可見，合同成立的時(shí)間有兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)：一是有效接受的通知到達(dá)發(fā)盤人時(shí)，合同成立；二是受盤人作出接受行為時(shí)，合同成立。此外，在實(shí)際業(yè)務(wù)中，有時(shí)雙方當(dāng)事人在洽商交易時(shí)約定，合同成立的時(shí)間以訂約時(shí)合同上所寫明的日期為準(zhǔn)，或以收到對(duì)方確認(rèn)合同的日期為準(zhǔn)。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，有些合同成立的時(shí)間有特殊規(guī)定。如我國(guó)合同法第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！焙炞只蛏w章不在同一時(shí)間的，最后簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
買賣雙方就各項(xiàng)交易條件達(dá)成協(xié)議后，并不意味著此項(xiàng)合同一定有效。根據(jù)各國(guó)合同法規(guī)定，一項(xiàng)合同，除買賣雙方就交易條件通過發(fā)盤和接受達(dá)成協(xié)議后，還需具備以下要件，才是一項(xiàng)有效的合同，才能得到法律上的保護(hù)。
（一）合同當(dāng)事人必須具有簽約能力。
簽訂買賣合同的當(dāng)事人主要為自然人或法人，按各國(guó)法律的一般規(guī)定，自然人簽訂合同的行為能力，是指精神正常的成年人才能訂立合同；未成年人、精神病人、禁治產(chǎn)人訂立合同必須受到限制，關(guān)于法人簽訂合同的行為能力，各國(guó)法律一般認(rèn)為，法人必須通過其代理人，在法人的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)簽訂合同，即越權(quán)的合同不能發(fā)生法律效力。
我國(guó)合同法第9條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”由此可見，在訂立合同時(shí)，注意當(dāng)事人的締約能力和主體資格問題是十分重要的。
（二）合同必須有對(duì)價(jià)或約因。
認(rèn)為，約因（cause）是指當(dāng)事人簽訂合同所追求的直接目的。按照英美法和法國(guó)法的規(guī)定，合同只有在有對(duì)價(jià)或約因時(shí)，才是法律上有效的合同，無對(duì)價(jià)或無約因的合同，是得不到法律保障的。
（三）合同的內(nèi)容必須合法。
許多國(guó)家往往從廣義上解釋“合同內(nèi)容必須合法”，其中包括不得違反法律、不得違反公共秩序或公共政策，以及不得違反善良風(fēng)俗或道德三個(gè)方面。
根據(jù)我國(guó)合同法第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！?BR> （四）合同必須符合法律規(guī)定的形式。
世界上大多數(shù)國(guó)家，只對(duì)少數(shù)合同才要求必須按法律規(guī)定的特定形式訂立，而對(duì)大多數(shù)合同，一般不從法律上規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取的形式。我國(guó)合同法第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。”
（五）合同當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)。
各國(guó)法律都認(rèn)為，合同當(dāng)事人的意思表示必須是真實(shí)的才能成為一項(xiàng)有約束力的合同，否則這種合同無效。
為了使簽訂的合同能得到法律上的保護(hù)，我們必須了解上述合同生效的各項(xiàng)要件，并依法行事。此外，我們還應(yīng)了解造成合同無效的下列幾種情況。根據(jù)我國(guó)合同法第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效:。
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（3）以合法形式掩蓋非法目的；
（4）損害社會(huì)公共利益；
（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
合同成立的要件篇五
案情介紹：
李某大學(xué)畢業(yè)后應(yīng)聘某公司技術(shù)員崗位，公司對(duì)李某也比較滿意，雙方經(jīng)協(xié)商訂立了一份勞動(dòng)合同，其中約定：公司聘用李某為技術(shù)部門管理人員，月工資為元，月崗位津貼1000元，月獎(jiǎng)金根據(jù)經(jīng)營(yíng)效益考核發(fā)放，合同簽訂后，李某努力工作，公司則在支付約定的工資津貼外，每月還給予李某較高的獎(jiǎng)金。
半年后的某月，公司因經(jīng)營(yíng)原因未發(fā)放李某的獎(jiǎng)金，李某盡管內(nèi)心不快，但還是繼續(xù)努力工作。次月，公司又因經(jīng)營(yíng)困難原因扣發(fā)了李某的崗位津貼，李某于是向公司交涉，要求公司支付崗位津貼，公司則表示目前經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難，要求李某同甘共苦，李某不能同意。經(jīng)交涉無效后，李某即向公司提出解除合同，并要求公司立即辦理退工手續(xù)，并支付欠付的獎(jiǎng)金和津貼。公司表示李某提出解除合同應(yīng)按規(guī)定提前一個(gè)月通知，所以不同意立即辦理退工手續(xù)，反而要求李某繼續(xù)工作一個(gè)月。雙方于是發(fā)生爭(zhēng)議。
雙方意見：
李某認(rèn)為公司未按合同約定支付獎(jiǎng)金和津貼，自己可以按規(guī)定立即解除合同；由于是公司的原因?qū)е潞贤獬?，因此公司還應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
公司認(rèn)為獎(jiǎng)金和津貼不是工資，公司可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益作出調(diào)整；李某自己提出解除合同，應(yīng)按規(guī)定提前一個(gè)月通知公司，因此李某要求立即解除合同是違約行為。
評(píng)析：
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是李某是否可以因公司未支付獎(jiǎng)金和津貼而提出立即解除勞動(dòng)合同的要求，
《勞動(dòng)法》規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期內(nèi)的；（二）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；（三）用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的”?！渡虾Ｊ袆趧?dòng)合同條例》第三十一條也作了相同的規(guī)定。根據(jù)以上規(guī)定，只要符合上述三個(gè)情形之一，勞動(dòng)者是可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同的。這里的“隨時(shí)通知解除”，就是合同的當(dāng)即解除，無需提前通知。
那么，用人單位未支付獎(jiǎng)金和津貼，是否屬于勞動(dòng)法規(guī)定的“未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬”的情形？在這里，有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬的概念應(yīng)當(dāng)予以確定，《上海市企業(yè)工資支付暫行辦法》規(guī)定：“本辦法所稱的工資是指企業(yè)根據(jù)國(guó)家和本市的規(guī)定以及勞動(dòng)合同的約定，以各種形式支付給勞動(dòng)者的報(bào)酬。”根據(jù)該規(guī)定，工資是指企業(yè)以各種形式支付的勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)報(bào)酬就是上述各種形式的工資，其中自然包含勞動(dòng)合同約定支付的獎(jiǎng)金和津貼。用人單位未支付合同約定的獎(jiǎng)金和津貼，屬于勞動(dòng)法規(guī)定的“未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬”的情形。
本案中，按雙方勞動(dòng)合同約定，公司支付給李某的月獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)營(yíng)效益考核發(fā)放的，公司在以前的合同期內(nèi)曾每月給予李某較高的獎(jiǎng)金，那么，在經(jīng)濟(jì)效益不佳的時(shí)期當(dāng)然可以少付或不付獎(jiǎng)金，公司未支付李某獎(jiǎng)金并未違反合同約定。但是，雙方合同約定公司每月支付給李某的崗位津貼是確定的，合同中并未有可以不支付津貼的約定，因此，公司未按合同約定支付津貼，構(gòu)成了勞動(dòng)法規(guī)定的勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知解除合同的情形，李某根據(jù)規(guī)定自然可以無需提前而隨時(shí)通知公司解除合同，勞動(dòng)合同因李某的通知而當(dāng)即解除。由于因公司責(zé)任導(dǎo)致合同解除，因此按照規(guī)定公司還應(yīng)根據(jù)李某在本單位工作的年限給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《上海市勞動(dòng)合同條例》的規(guī)定，“工作年限滿六個(gè)月不滿一年的，按一年計(jì)算”。因此，公司除補(bǔ)發(fā)欠發(fā)的津貼外，還應(yīng)支付李某一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
來源：深圳勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁網(wǎng)。
合同成立的要件篇六
根據(jù)刑法第390條第1款的規(guī)定，犯行賄罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役；因行賄謀取不正當(dāng)利益，情節(jié)嚴(yán)重的，或者使國(guó)家利益遭受重大損失的，處5年以上10年以下有期徒刑；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，可以并處沒收財(cái)產(chǎn)。刑法第390條第2款同時(shí)規(guī)定，行賄人在被追訴前主動(dòng)交待行賄行為的，可以減輕處罰或者免除處行賄罪構(gòu)成要件罰。
合同成立的要件篇七
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保護(hù)，并能夠產(chǎn)生當(dāng)事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味著合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同發(fā)生法律效力普遍應(yīng)具備的條件。
4、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件。
5、民法通則第55條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2意思表示真實(shí)；
3)不違反法律或社會(huì)公共利益。
1、合同法第44條明確規(guī)定：
依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
2、已經(jīng)成立的合同，只有具備法律規(guī)定的條件才能夠發(fā)生法律效力。
3、這些條件，也就是合同有效的條件，是判斷合同是否具備法律效力的標(biāo)準(zhǔn)。
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保護(hù)，并能夠產(chǎn)生當(dāng)事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味著合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同發(fā)生法律效力普遍應(yīng)具備的條件。
4、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件。
5、民法通則第55條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2)意思表示真實(shí)；
3)不違反法律或社會(huì)公共利益。
合同成立的要件篇八
1、這兩個(gè)基本要件做不到,這些國(guó)家就沒有機(jī)會(huì).
2、為此，需要將違法性要件納入犯罪構(gòu)成，以恢復(fù)其對(duì)證明責(zé)任的分配功能。
3、samaras周日在一場(chǎng)記者會(huì)上表示,“重新與金主協(xié)商以重振經(jīng)濟(jì),是走出危機(jī)的一個(gè)要件.”
4、因?yàn)?，倘若確有一種違背生命的原罪存在，或許在其構(gòu)成要件之中，生的絕望還遠(yuǎn)沒有期盼來世和逃避今生難恕的壯美重要。
6、法院裁定行使人參管轄權(quán)必須符合正當(dāng)程序要件。
7、合法的婚姻以雙方合意為要件，而不因同居事實(shí)成立。
8、微軟安全要件或熊貓?jiān)品床《拒浖呵罢呖捎糜谟凶銐蝰R力的系統(tǒng)，后者用于資源較少的系統(tǒng)。
9、如今跨平臺(tái)日益受到關(guān)注，語言規(guī)范被視為要件。
10、無因管理構(gòu)成要件是否要在同一時(shí)間全部存在才構(gòu)成無因管理？
12、在詐騙罪的客觀要件方面，虛構(gòu)事實(shí)隱瞞真相這一構(gòu)成詐騙罪的核心行為是研究中的難點(diǎn)。
13、第一部分，概括介紹信賴保護(hù)原則的概念、構(gòu)成要件、保護(hù)方式、在行政法中的地位及信賴原則在其他部門法中的體現(xiàn)。
14、由于我國(guó)的犯罪構(gòu)成是犯罪成立條件意義上的行為構(gòu)成，實(shí)現(xiàn)其實(shí)質(zhì)化只能通過對(duì)具體犯罪構(gòu)成要件的解釋。
15、法院的職務(wù)侵權(quán)行為是一種特殊侵權(quán)行為，此類侵權(quán)行為的侵權(quán)主體、侵權(quán)客體、歸責(zé)原則、構(gòu)成要件、救濟(jì)方式等都與其他侵權(quán)行為有明顯不同。
16、違法性，應(yīng)當(dāng)成為侵權(quán)構(gòu)成之獨(dú)立要件。
17、它是一種特殊的債務(wù)不履行責(zé)任，其構(gòu)成要件及效力有其自身的特點(diǎn)；
18、在這部分，懲罰性賠償適用條件的二元論，構(gòu)成要件與懲罰性賠償?shù)膬?nèi)在聯(lián)系是論文的創(chuàng)新。
19、傳統(tǒng)觀點(diǎn)認(rèn)為侵權(quán)損害賠償責(zé)任中的因果關(guān)系和過錯(cuò)分別屬于客觀與主觀的`范疇，是截然對(duì)立的兩個(gè)要件。
20、負(fù)責(zé)查對(duì)退貨申請(qǐng)表和申請(qǐng)要件的有效性，及其對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品、數(shù)量、批號(hào)和原始發(fā)貨日期等的正確性。
21、生產(chǎn)、銷售假藥劣藥的行為是違法還是犯罪，應(yīng)從其客體、客觀方面及主體、主觀方面四個(gè)要件劃分。
22、該違反應(yīng)該具備主客觀兩個(gè)要件，并會(huì)招致否定性的法律評(píng)價(jià)。
23、第三部分我國(guó)取得時(shí)效構(gòu)成要件及法律效果。
24、獨(dú)創(chuàng)性作為作品的必備要件和屬性，已成為世界各國(guó)著作權(quán)立法的通例。
25、本部分主要介紹了自認(rèn)的基本含義、自認(rèn)的構(gòu)成要件、自認(rèn)的效力以及自認(rèn)的撤銷。
26、首先參考國(guó)外刑事立法，介紹了激情犯的概念、特征、構(gòu)成要件及處罰原則。
27、在產(chǎn)品責(zé)任構(gòu)成要件方面，應(yīng)該適當(dāng)降低消費(fèi)者對(duì)因果關(guān)系的證明標(biāo)準(zhǔn)。
28、傳統(tǒng)詐騙罪構(gòu)成要件所預(yù)定的內(nèi)容不能涵括訴訟欺詐行為；
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
合同成立的要件篇九
1、這兩個(gè)基本要件做不到,這些國(guó)家就沒有機(jī)會(huì).
2、為此，需要將違法性要件納入犯罪構(gòu)成，以恢復(fù)其對(duì)證明責(zé)任的分配功能。
3、samaras周日在一場(chǎng)記者會(huì)上表示,“重新與金主協(xié)商以重振經(jīng)濟(jì),是走出危機(jī)的一個(gè)要件.”
4、因?yàn)椋热舸_有一種違背生命的原罪存在，或許在其構(gòu)成要件之中，生的絕望還遠(yuǎn)沒有期盼來世和逃避今生難恕的壯美重要。
6、法院裁定行使人參管轄權(quán)必須符合正當(dāng)程序要件。
7、合法的婚姻以雙方合意為要件，而不因同居事實(shí)成立。
8、微軟安全要件或熊貓?jiān)品床《拒浖呵罢呖捎糜谟凶銐蝰R力的系統(tǒng)，后者用于資源較少的系統(tǒng)。
9、如今跨平臺(tái)日益受到關(guān)注，語言規(guī)范被視為要件。
10、無因管理構(gòu)成要件是否要在同一時(shí)間全部存在才構(gòu)成無因管理？
12、在詐騙罪的客觀要件方面，虛構(gòu)事實(shí)隱瞞真相這一構(gòu)成詐騙罪的核心行為是研究中的難點(diǎn)。
13、第一部分，概括介紹信賴保護(hù)原則的概念、構(gòu)成要件、保護(hù)方式、在行政法中的地位及信賴原則在其他部門法中的體現(xiàn)。
14、由于我國(guó)的犯罪構(gòu)成是犯罪成立條件意義上的行為構(gòu)成，實(shí)現(xiàn)其實(shí)質(zhì)化只能通過對(duì)具體犯罪構(gòu)成要件的解釋。
15、法院的職務(wù)侵權(quán)行為是一種特殊侵權(quán)行為，此類侵權(quán)行為的侵權(quán)主體、侵權(quán)客體、歸責(zé)原則、構(gòu)成要件、救濟(jì)方式等都與其他侵權(quán)行為有明顯不同。
16、違法性，應(yīng)當(dāng)成為侵權(quán)構(gòu)成之獨(dú)立要件。
17、它是一種特殊的債務(wù)不履行責(zé)任，其構(gòu)成要件及效力有其自身的特點(diǎn)；
18、在這部分，懲罰性賠償適用條件的二元論，構(gòu)成要件與懲罰性賠償?shù)膬?nèi)在聯(lián)系是論文的創(chuàng)新。
19、傳統(tǒng)觀點(diǎn)認(rèn)為侵權(quán)損害賠償責(zé)任中的因果關(guān)系和過錯(cuò)分別屬于客觀與主觀的`范疇，是截然對(duì)立的兩個(gè)要件。
20、負(fù)責(zé)查對(duì)退貨申請(qǐng)表和申請(qǐng)要件的有效性，及其對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品、數(shù)量、批號(hào)和原始發(fā)貨日期等的正確性。
21、生產(chǎn)、銷售假藥劣藥的行為是違法還是犯罪，應(yīng)從其客體、客觀方面及主體、主觀方面四個(gè)要件劃分。
22、該違反應(yīng)該具備主客觀兩個(gè)要件，并會(huì)招致否定性的法律評(píng)價(jià)。
23、第三部分我國(guó)取得時(shí)效構(gòu)成要件及法律效果。
24、獨(dú)創(chuàng)性作為作品的必備要件和屬性，已成為世界各國(guó)著作權(quán)立法的通例。
25、本部分主要介紹了自認(rèn)的基本含義、自認(rèn)的構(gòu)成要件、自認(rèn)的效力以及自認(rèn)的撤銷。
26、首先參考國(guó)外刑事立法，介紹了激情犯的概念、特征、構(gòu)成要件及處罰原則。
27、在產(chǎn)品責(zé)任構(gòu)成要件方面，應(yīng)該適當(dāng)降低消費(fèi)者對(duì)因果關(guān)系的證明標(biāo)準(zhǔn)。
28、傳統(tǒng)詐騙罪構(gòu)成要件所預(yù)定的內(nèi)容不能涵括訴訟欺詐行為；
合同成立的要件篇十
乙方：smith國(guó)際貿(mào)易有限公司。
編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
為有利雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，擴(kuò)大乙方電羅經(jīng)產(chǎn)品在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的銷售，乙方委托甲方籌建smith電羅經(jīng)產(chǎn)品＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿維修服務(wù)中心（簡(jiǎn)稱維修服務(wù)中心），經(jīng)雙方友好協(xié)商，在合作互利基礎(chǔ)上擬定本協(xié)議書條款如下：
1．業(yè)務(wù)范圍：
（1）辦理＿＿＿＿＿＿＿用戶購(gòu)買乙方電羅經(jīng)后的保用手續(xù)；
（2）承接＿＿＿＿＿＿＿用戶使用乙方電羅經(jīng)的修理業(yè)務(wù)；
（3）介紹乙方電羅經(jīng)的性能結(jié)構(gòu)以及使用保養(yǎng)等常識(shí)；
（4）逐步介紹乙方其他電羅經(jīng)性能和用途及使用情況。
2．由甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿辟出100平方米面積作為維修服務(wù)中心專用鋪面（詳見附件：1）。乙方負(fù)責(zé)鋪面的裝修、布置、提供陳列用的樣機(jī)和模型、廣告、產(chǎn)品樣本、使用說明書等。所需材料、工時(shí)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
3．為維護(hù)乙方產(chǎn)品的信譽(yù)，使維修后的電羅經(jīng)達(dá)到規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方無償提供維修保用電羅經(jīng)的性能、詳盡要求、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、全部零件圖冊(cè)、維修時(shí)必要的工具及修復(fù)后測(cè)定各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)所使用的儀器和設(shè)備（詳見附件：2．（1）（2）（3）（4）（5））。
4．為提高維修人員的技術(shù)，乙方派遣有維修經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員為甲方培訓(xùn)＿＿名維修人員，直到甲方維修人員全部掌握維修技術(shù)為止。乙方并定期派員對(duì)甲方修理人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并要提供新技術(shù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5．甲方派兩人負(fù)責(zé)維修服務(wù)中心的維修業(yè)務(wù)。鋪面的租金、工作人員的薪金，水電雜費(fèi)（不包括宣傳用的霓虹燈所耗費(fèi)用）及根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿有關(guān)規(guī)定征收的稅務(wù)等費(fèi)用每月共計(jì)約＿＿＿＿＿＿h(yuǎn)．k．d．（大寫：＿＿＿＿＿＿＿港元整），由乙方支付給甲方。
6．對(duì)于保用期內(nèi)乙方產(chǎn)品的.維修：
（1）零件更換，由用戶簽證后，零件由乙方免費(fèi)提供；
（2）修理費(fèi)用，由甲方按實(shí)際修理量報(bào)乙方，乙方向甲方支付修理費(fèi)用，暫定小修一臺(tái)電羅經(jīng)收港幣＿＿＿＿＿＿，大修一臺(tái)電羅經(jīng)收港幣＿＿＿＿＿＿＿（詳見附件：3）。
7．甲方對(duì)乙方提供的裝修材料、陳列樣機(jī)等到達(dá)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿口岸后負(fù)責(zé)提運(yùn)、驗(yàn)收及保管。
8．付款方式：
（1）乙方以m／t方式向甲方付款。
甲方開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（2）雙方來往帳目，外匯結(jié)算每3個(gè)月結(jié)算一次，每年12月31日總結(jié)算一次。
9．本協(xié)議書雙方簽字后3個(gè)月作為維修中心籌備期，雙方按協(xié)議書的要求分別進(jìn)行工作。定于19＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日正式開幕。
10．本協(xié)議書自開幕之日起暫定為1年，如進(jìn)展情況雙方滿意，可繼續(xù)延長(zhǎng)期限并提前3個(gè)月雙方進(jìn)行洽商。在協(xié)議終止時(shí)，甲方需歸還乙方存有的樣機(jī)、維修工具，備品與技術(shù)文件。
11．甲方為銷售smith產(chǎn)品可以使用（smith）商標(biāo)，但不得棄用另改商標(biāo)。在使用該商標(biāo)時(shí)，甲方不得與其他任何標(biāo)記或商標(biāo)一起使用。本協(xié)議書終止時(shí)，甲方應(yīng)立即停止使用smith商標(biāo)。
12．合約期內(nèi)，甲方同意不予以直接或間接地接受同類產(chǎn)品的業(yè)務(wù)與smith產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)。
13．在執(zhí)行合約條款中，雙方在洽商過程中如未能解決時(shí)，可＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申請(qǐng)仲裁。
14．本合約正本為中英文本，中英文本具有同等效力。
15．其他未盡事宜，雙方隨時(shí)洽商補(bǔ)充修訂。
16．本協(xié)議業(yè)經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿會(huì)批準(zhǔn)，（許可證編號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)，日期19＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）。如需擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，經(jīng)雙方協(xié)商后報(bào)原批準(zhǔn)單位同意后生效。
藍(lán)天工業(yè)進(jìn)出口公司。
簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
smith國(guó)際貿(mào)易有限公司。
簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件：
1．維修服務(wù)中心布置圖。
2．維修材料和零備件清單。
（1）由乙方提供的陳列用模型、樣機(jī)清單。
（2）由乙方提供的產(chǎn)品技術(shù)文件、樣本、產(chǎn)品說明書清單（印刷品無商業(yè)價(jià)值）。
（3）由乙方提供的設(shè)備、儀器、工具等清單（無商業(yè)價(jià)值）。
（4）由乙方提供培訓(xùn)用的工具、材料清單。
（5）由乙方提供zsp－1零備件清單。
3．大修、小修范圍說明。
注：在合資代理業(yè)務(wù)中凡代理經(jīng)營(yíng)、銷售大型的屬高科技的機(jī)械、設(shè)備或名牌商品時(shí)，于出售較集中的地方成立“維修服務(wù)中心”開展售后服務(wù)（after－salesservice），加強(qiáng)推銷商品的競(jìng)爭(zhēng)能力。
合同成立的要件篇十一
門面租賃合同是指門面出租人將門面提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將門面完好地歸還出租人的協(xié)議?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！币虼水?dāng)出租人和承租人就門面出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。但是成立后的門面租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)門面是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的門面，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的門面不得出租：
(1)未依法取得門面所有權(quán)證的;。
(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。
(3)共有門面未取得共有人同意的;。
(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;。
(5)屬于違法建筑的;。
(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;。
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;。
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)門面租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房門面租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的門面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。
(四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市門面租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。
房屋租賃合同是否需要備案登記手續(xù)?
我國(guó)的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！绷硗狻渡唐贩课葑赓U管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》也都規(guī)定了房屋租賃合同登記備案制度，但是我國(guó)法律對(duì)未登記備案的后果未有明確規(guī)定，那么房屋租賃合同未登記備案到底存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)呢?筆者在此結(jié)合相關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)要做一個(gè)梳理。
一、未登記備案對(duì)房屋租賃合同效力的影響。
1.未登記備案不影響合同效力。
3.當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務(wù)另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。
二、房屋租賃合同未登記備案的法律風(fēng)險(xiǎn)。
1.對(duì)出租人的風(fēng)險(xiǎn)。
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會(huì)被處以行政處罰。《上海市居住房屋租賃管理辦法》(7月7日上海市人民政府令第68號(hào)公布)第三十二條(對(duì)租賃當(dāng)事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當(dāng)事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1000元以上1萬元以下罰款?！?BR> (2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實(shí)現(xiàn)而遭受損失的，還將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
2.對(duì)承租人的風(fēng)險(xiǎn)。
(3)未登記備案將會(huì)進(jìn)一步制約相關(guān)手續(xù)的辦理。
例如：對(duì)于商業(yè)租賃而言，在辦理工商登記或申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的相關(guān)證件時(shí)，相關(guān)部門會(huì)要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案將會(huì)導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理;對(duì)于住宅租賃而言，在申請(qǐng)上海市居住證時(shí)會(huì)被要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案也將會(huì)導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理。
溫馨提醒：個(gè)人或者企業(yè)在辦理房屋租賃的過程中，務(wù)必要重視房屋租賃合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是商事租賃，一旦合同未登記備案，其后的工商登記或公司設(shè)立手續(xù)將無法辦理，導(dǎo)致商業(yè)目的無法實(shí)現(xiàn)，造成損失，在實(shí)踐中已有相關(guān)的糾紛發(fā)生。因此，在辦理房屋租賃過程中，一定要認(rèn)識(shí)到合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同條款中加以明確和預(yù)防。
住房屋租賃合同范本。
房屋租賃合同范本版。
房屋租賃合同范本a4。
合同成立的要件篇十二
根據(jù)刑法第390條第1款的規(guī)定，犯行賄罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役；因行賄謀取不正當(dāng)利益，情節(jié)嚴(yán)重的，或者使國(guó)家利益遭受重大損失的，處5年以上以下有期徒刑；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，可以并處沒收財(cái)產(chǎn)。刑法第390條第2款同時(shí)規(guī)定，行賄人在被追訴前主動(dòng)交待行賄行為的，可以減輕處罰或者免除處行賄罪構(gòu)成要件罰。
合同成立的要件篇十三
乙：__________身份證號(hào)：__________籍貫__________。
丙：__________身份證號(hào)：__________籍貫__________。
甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第二條本合伙依法組成合伙項(xiàng)目，在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第三條三方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。
第四條工程完成后，所有固定資產(chǎn)和盈余按照取得的凈利潤(rùn)額按甲方_____、乙方_____、丙方_____的比例分配。
第五條項(xiàng)目債務(wù)按照甲方_____、乙方_____、丙方_____比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另兩方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第六條每年項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)按比列進(jìn)行固定投入。利潤(rùn)分紅，一年結(jié)算。
第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式三份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
第九條本協(xié)議有效期暫定_____，自三方代表簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日至____年__月__日止。
第十條爭(zhēng)議處理。
1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;。
第十一條本合伙項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限為工程項(xiàng)目竣工交付建設(shè)單位，工程款項(xiàng)結(jié)算支付后終止。
第十二條違約處理。
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十三條協(xié)議解除。
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議。
2、合作協(xié)議期滿。
3、三方同意終止協(xié)議的。
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)項(xiàng)目有損害的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議。
第十四條未盡事宜，三方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效。
第十五條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：(簽章)。
地址：地址：地址：
合同簽訂地點(diǎn)：___________合同簽訂時(shí)間：____年__月__日。
合同成立的要件篇十四
本文目錄。
乙方：_____________________。
丙方：_____________________。
甲方以中國(guó)______________為技術(shù)依托，具有豐厚的技術(shù)資源、人才資源等優(yōu)勢(shì)。
乙方是__________________企業(yè)，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與市場(chǎng)開發(fā)能力以及很強(qiáng)的資金實(shí)力。
丙方掌握了_________________________技術(shù),該技術(shù)在國(guó)際（國(guó)內(nèi)）處于領(lǐng)先地位，技術(shù)成熟，且有較好的市場(chǎng)前景。
甲乙丙三方經(jīng)過充分的可行性論證和調(diào)研，一致同意使____________技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，合資成立_____________公司（以下簡(jiǎn)稱合資公司）。為此，協(xié)議各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，并本著平等互利、友好協(xié)商的原則，訂立本協(xié)議。
一、公司性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。
1.合資公司的性質(zhì)為：___________________。
3.合資公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是：采用先進(jìn)而適用的技術(shù)，對(duì)資本、技術(shù)、管理、營(yíng)銷資源優(yōu)化組合，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
二、注冊(cè)資本及認(rèn)繳。
1.合資公司的注冊(cè)資本為__________萬元人民幣。
2.甲乙丙方出資形式及金額如下：
（1）甲方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占_______%的股權(quán)。（或__________技術(shù)評(píng)估作價(jià)______萬元投入公司，占合資公司_______%的股權(quán)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，獎(jiǎng)勵(lì)給丙方________%）。
（2）乙方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占________%的股權(quán)。
（3）丙方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占________%股權(quán)。
（或丙方以乙方獎(jiǎng)勵(lì)的股權(quán)在合資公司中占__________的股權(quán)）。
3.在本協(xié)議簽定后15日內(nèi)甲、乙、丙三方應(yīng)完成出資，并由在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告（無形資產(chǎn)出資要立項(xiàng)、評(píng)估、確認(rèn)）。
證明書。
”。
三、聲明、承諾及保證條款。
1.遵守公司章程；
2.依其所認(rèn)購(gòu)的出資額和出資方式認(rèn)繳出資額；
3.各方代表要嚴(yán)守公司的商業(yè)和技術(shù)秘密，不得再以任何方式與其他公司或單位從事與本公司業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得再將與公司相關(guān)的技術(shù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與透露給他方。
4.保證出資及時(shí)足額到位，并積極協(xié)助公司辦理工商登記等事項(xiàng)。
5.依照其所持有的股權(quán)比例獲得股利和其他形式的利益分配；
6.依照其所持有的股權(quán)比例行使表決權(quán)；
7.對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；
8.依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或質(zhì)押其所持有的股權(quán);。
9.公司終止或者清算時(shí)，按其所持有的股權(quán)比例參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配；
10.法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利和義務(wù)。
甲乙丙各方承諾，在甲方意欲將相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合發(fā)展時(shí)，一定給予配合和支持。
四、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1.董事、監(jiān)事、經(jīng)理以及其他高級(jí)管理人員在其任職期間以及離職后六個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股權(quán),須經(jīng)本公司董事會(huì)同意。
2.股東向股東方以外的人轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)的，須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。不同意轉(zhuǎn)讓的股東，必須購(gòu)買該股權(quán)。
3.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，在同等條件下，其他的股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4.股東之間相互轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)，須經(jīng)董事會(huì)同意。
五、禁止行為。
1.禁止任何股東以個(gè)人或公司名義進(jìn)行有損公司利益的活動(dòng)；否則其活動(dòng)獲得利益歸公司所有，造成損失按有關(guān)法律賠償。
2.禁止各股東經(jīng)營(yíng)和參與同公司競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
3.禁止以技術(shù)入股的股東再將其所投技術(shù)投入第三方。
4.禁止技術(shù)股東方私自或與他人合伙成立公司開展與公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相同或相似的業(yè)務(wù)。
5.禁止技術(shù)股東方以其擁有的技術(shù)秘密和技術(shù)優(yōu)勢(shì)對(duì)公司進(jìn)行要挾。
6.如股東違反上述各條，應(yīng)按公司實(shí)際損失賠償。嚴(yán)重者經(jīng)董事會(huì)討論按有關(guān)法律法規(guī)可減少其持有的股權(quán)比例以彌補(bǔ)其他股東的損失。
六、關(guān)聯(lián)交易。
公司應(yīng)當(dāng)將涉及的所有關(guān)聯(lián)交易情況進(jìn)行合同規(guī)范，并于簽定關(guān)聯(lián)交易的合同前將相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易情況報(bào)告公司董事會(huì)，取得公司董事會(huì)董事的一致同意后方能簽定相關(guān)合同。董事會(huì)在討論關(guān)聯(lián)交易時(shí)，關(guān)聯(lián)方須回避。
七、董事會(huì)。
1.公司董事會(huì)由______名董事組成，并由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生?？拼罂偣就扑]______名董事候選人，__________公司推薦______名董事候選人，__________公司推薦_______名董事候選人。
3.董事會(huì)行使下列職權(quán)：
（1）負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作；
（2）執(zhí)行股東會(huì)的決議；
（3）決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；
（4）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
（5）制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；
（6）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本、發(fā)行債券或者其他證券及上市方案；
（7）擬定公司重大收購(gòu)、合并、分立和解散方案；
（8）在股東會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，決定公司的風(fēng)險(xiǎn)投資、資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保事項(xiàng)；
（10）制訂公司章程的修改方案；
（11）聽取公司經(jīng)理的工作匯報(bào)并檢查經(jīng)理的工作；
（12）法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定，以及股東大會(huì)授予的其他職權(quán)。
4.公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)就注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)公司財(cái)務(wù)報(bào)告出具的有保留意見的審計(jì)報(bào)告向股東大會(huì)作出說明。
5.董事會(huì)制定董事會(huì)議事規(guī)則，以確保董事會(huì)的工作效率和科學(xué)決策。
6.董事會(huì)應(yīng)當(dāng)確定總經(jīng)理運(yùn)用公司資產(chǎn)所作出的投資權(quán)限，建立嚴(yán)格的審查和決策程序；重大投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門的專家、專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)審，并報(bào)股東會(huì)批準(zhǔn)。
八、監(jiān)事會(huì)。
1.公司設(shè)監(jiān)事會(huì)。監(jiān)事會(huì)由_______名監(jiān)事組成，甲方推薦_______名，乙方推薦_______名，丙方推薦_______名，設(shè)監(jiān)事會(huì)召集人一名，由_____方推薦。監(jiān)事會(huì)召集人不能履行職權(quán)時(shí)，由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。
（公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事_______名，由_______方推薦。）。
2.監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán)：
（1）檢查公司的財(cái)務(wù)；
（4）提議召開臨時(shí)股東會(huì)；
（5）列席董事會(huì)會(huì)議；
（6）公司章程規(guī)定或股東會(huì)授予的其他職權(quán)。
九、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。
1.公司設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理_______人，總經(jīng)理由________公司委派，副總經(jīng)理由____________公司、___________公司各派一人，甲方委派財(cái)務(wù)總監(jiān)一名?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理由董事會(huì)聘任，每屆任期三年。
2.總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定行使下列職權(quán)：
（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；
（二）公司年度計(jì)劃和投資方案；
（三）擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
（四）擬定公司的基本管理制度；
（五）制訂公司的具體規(guī)章；
（六）提請(qǐng)董事會(huì)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；
（七）聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的管理人員；
（八）公司章程或董事會(huì)授予的其他職權(quán)。
3.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
4.總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級(jí)管理人員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職的,經(jīng)董事會(huì)決議可隨時(shí)撤換。
十、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)、勞動(dòng)管理。
1.公司按照有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
2.公司的會(huì)計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止。
3.公司應(yīng)按照中華人民共和國(guó)有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定建立財(cái)務(wù)制度。
4.公司應(yīng)在會(huì)計(jì)年度內(nèi)，每月終結(jié)十天內(nèi)編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表，并將該財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各股東方及各董事。公司應(yīng)在會(huì)計(jì)年度終結(jié)后三十天內(nèi)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表，并將財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各方股東及各董事。年度財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)有審計(jì)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所予以審計(jì)并證明是真實(shí)、正確無誤的。每一會(huì)計(jì)年度的頭三個(gè)月，由總經(jīng)理組織財(cái)務(wù)部編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)會(huì)議審查。
5.各股東方有權(quán)隨時(shí)在公司每個(gè)財(cái)務(wù)年度終結(jié)后三個(gè)月內(nèi)派會(huì)計(jì)事物所審查公司的經(jīng)營(yíng)賬目及記錄。所需費(fèi)用由各股東方自己負(fù)責(zé)。
6.公司職工的招收、招聘、辭退、工資、生活福利和獎(jiǎng)勵(lì)等事項(xiàng)，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)管理規(guī)定及其實(shí)施辦法，經(jīng)董事會(huì)研究制訂方案，由公司集體或分別的訂立。
加以規(guī)定。勞動(dòng)合同訂立后，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案。
十一、違約責(zé)任。
1.資金提供方：任何一股東方未按合同的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時(shí)，從逾期第一個(gè)月算起，每逾期1個(gè)月，違約一方應(yīng)繳付應(yīng)付應(yīng)繳出資額的5%的違約金給守約的一方。如逾期3個(gè)月仍未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)繳出資額的15%的違約金外，守約方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方賠償損失。
2.技術(shù)提供方：在合同存續(xù)期內(nèi)，如果任何一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)提供方有違本合同的行為時(shí)，其他股東有權(quán)要求立即停止違約行為，違約方以其所持股本的15%作為違約金賠償守約方。
3.由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬多方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由過失各方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
十二、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
十三、爭(zhēng)議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，按有關(guān)法律解決，各股東方均可向其所在地法院提起訴訟（或申請(qǐng)仲裁）。
十四、其他。
1.甲乙丙三方均同意，在本公司增資擴(kuò)股時(shí)，如果甲方股權(quán)低于25%時(shí)，不能繼續(xù)使用“中科大”冠名。國(guó)家對(duì)企業(yè)冠高校名有規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。
2.甲乙丙三方均同意，如果本公司在經(jīng)營(yíng)過程中連續(xù)連年虧損或三年沒有按最低額分紅，則注銷本公司。
3.協(xié)議自各方簽并加蓋法人單位公章之日起生效。
4.本協(xié)議一式______份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，_________份供辦理有關(guān)手續(xù)用，各份具有同等法律效力。
返回目錄。
甲方:_____________________。
乙方:_____________________。
丙方:_____________________。
甲方以中國(guó)______________為技術(shù)依托,具有豐厚的技術(shù)資源、人才資源等優(yōu)勢(shì)。
乙方是__________________企業(yè),具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與市場(chǎng)開發(fā)能力以及很強(qiáng)的資金實(shí)力。
丙方掌握了_________________________技術(shù),該技術(shù)在國(guó)際(國(guó)內(nèi))處于領(lǐng)先地位,技術(shù)成熟,且有較好的市場(chǎng)前景。
甲乙丙三方經(jīng)過充分的可行性論證和調(diào)研,一致同意使____________技術(shù)產(chǎn)業(yè)化,合資成立_____________公司(以下簡(jiǎn)稱合資公司)。為此,協(xié)議各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,并本著平等互利、友好協(xié)商的原則,訂立本協(xié)議。
一、公司性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。
1.合資公司的性質(zhì)為:___________________。
3.合資公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是:采用先進(jìn)而適用的技術(shù),對(duì)資本、技術(shù)、管理、營(yíng)銷資源優(yōu)化組合,提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
二、注冊(cè)資本及認(rèn)繳。
1.合資公司的注冊(cè)資本為__________萬元人民幣。
2.甲乙丙方出資形式及金額如下:。
(1)甲方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占_______%的股權(quán)。(或__________技術(shù)評(píng)估作價(jià)______萬元投入公司,占合資公司_______%的股權(quán)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定,獎(jiǎng)勵(lì)給丙方________%)。
(2)乙方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占________%的股權(quán)。
(3)丙方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占________%股權(quán)。
(或丙方以乙方獎(jiǎng)勵(lì)的股權(quán)在合資公司中占__________的股權(quán))。
3.在本協(xié)議簽定后15日內(nèi)甲、乙、丙三方應(yīng)完成出資,并由在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告(無形資產(chǎn)出資要立項(xiàng)、評(píng)估、確認(rèn))。
4.待公司成立后,公司向出資各方出具“出資證明書”。
三、聲明、承諾及保證條款。
1.遵守公司章程;。
2.依其所認(rèn)購(gòu)的出資額和出資方式認(rèn)繳出資額;。
3.各方代表要嚴(yán)守公司的商業(yè)和技術(shù)秘密,不得再以任何方式與其他公司或單位從事與本公司業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得再將與公司相關(guān)的技術(shù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與透露給他方。
4.保證出資及時(shí)足額到位,并積極協(xié)助公司辦理工商登記等事項(xiàng)。
5.依照其所持有的股權(quán)比例獲得股利和其他形式的利益分配;。
6.依照其所持有的股權(quán)比例行使表決權(quán);。
7.對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督,提出建議或者質(zhì)詢;。
8.依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或質(zhì)押其所持有的股權(quán);。
9.公司終止或者清算時(shí),按其所持有的股權(quán)比例參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配;。
10.法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利和義務(wù)。
甲乙丙各方承諾,在甲方意欲將相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合發(fā)展時(shí),一定給予配合和支持。
四、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1.董事、監(jiān)事、經(jīng)理以及其他高級(jí)管理人員在其任職期間以及離職后六個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股權(quán),須經(jīng)本公司董事會(huì)同意。
2.股東向股東方以外的人轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)的,須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。不同意轉(zhuǎn)讓的股東,必須購(gòu)買該股權(quán)。
3.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí),在同等條件下,其他的股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4.股東之間相互轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán),須經(jīng)董事會(huì)同意。
五、禁止行為。
1.禁止任何股東以個(gè)人或公司名義進(jìn)行有損公司利益的活動(dòng);否則其活動(dòng)獲得利益歸公司所有,造成損失按有關(guān)法律賠償。
2.禁止各股東經(jīng)營(yíng)和參與同公司競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
3.禁止以技術(shù)入股的股東再將其所投技術(shù)投入第三方。
4.禁止技術(shù)股東方私自或與他人合伙成立公司開展與公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相同或相似的業(yè)務(wù)。
5.禁止技術(shù)股東方以其擁有的技術(shù)秘密和技術(shù)優(yōu)勢(shì)對(duì)公司進(jìn)行要挾。
6.如股東違反上述各條,應(yīng)按公司實(shí)際損失賠償。嚴(yán)重者經(jīng)董事會(huì)討論按有關(guān)法律法規(guī)可減少其持有的股權(quán)比例以彌補(bǔ)其他股東的損失。
六、關(guān)聯(lián)交易。
公司應(yīng)當(dāng)將涉及的所有關(guān)聯(lián)交易情況進(jìn)行合同規(guī)范,并于簽定關(guān)聯(lián)交易的合同前將相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易情況報(bào)告公司董事會(huì),取得公司董事會(huì)董事的一致同意后方能簽定相關(guān)合同。董事會(huì)在討論關(guān)聯(lián)交易時(shí),關(guān)聯(lián)方須回避。
七、董事會(huì)。
1.公司董事會(huì)由______名董事組成,并由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生?？拼罂偣就扑]______名董事候選人,__________公司推薦______名董事候選人,__________公司推薦_______名董事候選人。
3.董事會(huì)行使下列職權(quán):。
(1)負(fù)責(zé)召集股東會(huì),并向股東會(huì)報(bào)告工作;。
(2)執(zhí)行股東會(huì)的決議;。
(3)決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;。
(4)制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
(5)制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;。
(6)制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本、發(fā)行債券或者其他證券及上市方案;。
(7)擬定公司重大收購(gòu)、合并、分立和解散方案;。
(8)在股東會(huì)授權(quán)范圍內(nèi),決定公司的風(fēng)險(xiǎn)投資、資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保事項(xiàng);。
(10)制訂公司章程的修改方案;。
(11)聽取公司經(jīng)理的工作匯報(bào)并檢查經(jīng)理的工作;。
(12)法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定,以及股東大會(huì)授予的其他職權(quán)。
4.公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)就注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)公司財(cái)務(wù)報(bào)告出具的有保留意見的審計(jì)報(bào)告向股東大會(huì)作出說明。
5.董事會(huì)制定董事會(huì)議事規(guī)則,以確保董事會(huì)的工作效率和科學(xué)決策。
6.董事會(huì)應(yīng)當(dāng)確定總經(jīng)理運(yùn)用公司資產(chǎn)所作出的投資權(quán)限,建立嚴(yán)格的審查和決策程序;重大投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門的專家、專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)審,并報(bào)股東會(huì)批準(zhǔn)。
八、監(jiān)事會(huì)。
1.公司設(shè)監(jiān)事會(huì)。監(jiān)事會(huì)由_______名監(jiān)事組成,甲方推薦_______名,乙方推薦_______名,丙方推薦_______名,設(shè)監(jiān)事會(huì)召集人一名,由_____方推薦。監(jiān)事會(huì)召集人不能履行職權(quán)時(shí),由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。
(公司不設(shè)監(jiān)事會(huì),設(shè)監(jiān)事_______名,由_______方推薦。)。
2.監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán):。
(1)檢查公司的財(cái)務(wù);。
(4)提議召開臨時(shí)股東會(huì);。
(5)列席董事會(huì)會(huì)議;。
(6)公司章程規(guī)定或股東會(huì)授予的其他職權(quán)。
九、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。
1.公司設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人,副總經(jīng)理_______人,總經(jīng)理由________公司委派,副總經(jīng)理由____________公司、___________公司各派一人,甲方委派財(cái)務(wù)總監(jiān)一名?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理由董事會(huì)聘任,每屆任期三年。
2.總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定行使下列職權(quán):。
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作,組織實(shí)施董事會(huì)決議;。
(二)公司年度計(jì)劃和投資方案;。
(三)擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;。
(四)擬定公司的基本管理制度;。
(五)制訂公司的具體規(guī)章;。
(六)提請(qǐng)董事會(huì)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;。
(七)聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的管理人員;。
(八)公司章程或董事會(huì)授予的其他職權(quán)。
3.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
4.總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級(jí)管理人員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職的,經(jīng)董事會(huì)決議可隨時(shí)撤換。
十、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)、勞動(dòng)管理。
1.公司按照有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
2.公司的會(huì)計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止。
3.公司應(yīng)按照中華人民共和國(guó)有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定建立財(cái)務(wù)制度。
4.公司應(yīng)在會(huì)計(jì)年度內(nèi),每月終結(jié)十天內(nèi)編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表,并將該財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各股東方及各董事。公司應(yīng)在會(huì)計(jì)年度終結(jié)后三十天內(nèi)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表,并將財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送各方股東及各董事。年度財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)有審計(jì)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所予以審計(jì)并證明是真實(shí)、正確無誤的。每一會(huì)計(jì)年度的頭三個(gè)月,由總經(jīng)理組織財(cái)務(wù)部編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書和利潤(rùn)分配方案,提交董事會(huì)會(huì)議審查。
5.各股東方有權(quán)隨時(shí)在公司每個(gè)財(cái)務(wù)年度終結(jié)后三個(gè)月內(nèi)派會(huì)計(jì)事物所審查公司的經(jīng)營(yíng)賬目及記錄。所需費(fèi)用由各股東方自己負(fù)責(zé)。
6.公司職工的招收、招聘、辭退、工資、生活福利和獎(jiǎng)勵(lì)等事項(xiàng),按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)管理規(guī)定及其實(shí)施辦法,經(jīng)董事會(huì)研究制訂方案,由公司集體或分別的訂立勞動(dòng)合同加以規(guī)定。勞動(dòng)合同訂立后,報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案。
十一、違約責(zé)任。
1.資金提供方:任何一股東方未按合同的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時(shí),從逾期第一個(gè)月算起,每逾期1個(gè)月,違約一方應(yīng)繳付應(yīng)付應(yīng)繳出資額的5%的違約金給守約的一方。如逾期3個(gè)月仍未提交,除累計(jì)繳付應(yīng)繳出資額的15%的違約金外,守約方有權(quán)要求終止合同,并要求違約方賠償損失。
2.技術(shù)提供方:在合同存續(xù)期內(nèi),如果任何一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)提供方有違本合同的行為時(shí),其他股東有權(quán)要求立即停止違約行為,違約方以其所持股本的15%作為違約金賠償守約方。
3.由于一方的過失,造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí),由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬多方的過失,根據(jù)實(shí)際情況,由過失各方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
十二、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
十三、爭(zhēng)議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,按有關(guān)法律解決,各股東方均可向其所在地法院提起訴訟(或申請(qǐng)仲裁)。
十四、其他。
1.甲乙丙三方均同意,在本公司增資擴(kuò)股時(shí),如果甲方股權(quán)低于25%時(shí),不能繼續(xù)使用“中科大”冠名。國(guó)家對(duì)企業(yè)冠高校名有規(guī)定時(shí),從其規(guī)定。
2.甲乙丙三方均同意,如果本公司在經(jīng)營(yíng)過程中連續(xù)連年虧損或三年沒有按最低額分紅,則注銷本公司。
3.協(xié)議自各方簽并加蓋法人單位公章之日起生效。
4.本協(xié)議一式______份,協(xié)議各方各執(zhí)一份,_________份供辦理有關(guān)手續(xù)用,各份具有同等法律效力。
合同成立的要件篇十五
要解決仲裁協(xié)議有效性的確定問題，首先應(yīng)該了解何謂仲裁協(xié)議的生效。有效的仲裁協(xié)議必須具備齊備的要件，雖然國(guó)際上對(duì)于仲裁協(xié)議的要件沒有統(tǒng)一的規(guī)范，但是理論上看，主要可分為形式要件和實(shí)質(zhì)要件兩類。
1、仲裁協(xié)議的形式要件。
仲裁協(xié)議的書面形式。雖然各國(guó)的規(guī)定存在差異，但多數(shù)國(guó)家的法律以及國(guó)際條約都規(guī)定仲裁協(xié)議必須是書面形式。如1958年《紐約公約》第2條規(guī)定，仲裁協(xié)議應(yīng)該是書面的，并且是締約國(guó)承認(rèn)和執(zhí)行仲裁裁決的條件之一;《國(guó)際商事仲裁示范法》第7條第2款也規(guī)定，仲裁協(xié)議必須是書面的，這兩者的規(guī)定具有普遍意義，我國(guó)《仲裁法》第16條，仲裁協(xié)議也必須采用書面形式。但是一些國(guó)家并不排斥口頭或模式仲裁協(xié)議，如《歐洲國(guó)家商事仲裁公約》規(guī)定在法律不要求仲裁協(xié)議必須以書面形式簽訂的國(guó)家，仲裁協(xié)議可依該國(guó)法律許可的形式訂立;德國(guó)、希臘、荷蘭等國(guó)家也沒有要求必須采用書面形式。但是關(guān)于“書面”的含義，國(guó)際上沒有明確的規(guī)定，如何對(duì)“書面”進(jìn)行解釋，是一個(gè)在實(shí)踐中需要探討的問題?！都~約公約》第2條第2款這樣解釋書面仲裁協(xié)議：謂當(dāng)事人所簽訂或在互換函電中所載明之契約仲裁條款或仲裁協(xié)議。1985年《國(guó)際商事仲裁示范法》第7條第2款的解釋可以看出對(duì)“書面”的解釋更為寬泛。盡管如此，國(guó)際上還有人對(duì)認(rèn)為兩公約對(duì)“書面”的解釋規(guī)定過于狹窄，因?yàn)榻陙砩虡I(yè)和通訊技術(shù)飛速發(fā)展，電子商務(wù)(e-commerce)深入商業(yè)領(lǐng)域，商事交往方式朝著多樣化發(fā)展，出現(xiàn)了一種未簽字的仲裁協(xié)議，如提單轉(zhuǎn)讓后，提單受讓人是否自動(dòng)成為提單中仲裁條款的當(dāng)事人，合同的轉(zhuǎn)讓中，合同受讓人與合同另一當(dāng)事人之間是否因合同中的仲裁條款而存在仲裁協(xié)議。這類仲裁協(xié)議的效力需要國(guó)際條約或國(guó)內(nèi)法做出確認(rèn)。
2、仲裁協(xié)議的實(shí)質(zhì)要件。
首先，仲裁協(xié)議當(dāng)事人的行為能力。訂立仲裁協(xié)議的一方或雙方在訂立仲裁協(xié)議時(shí)無行為能力，則所訂立的仲裁協(xié)議無效。對(duì)于依據(jù)什么法律認(rèn)定當(dāng)事人的`行為能力，國(guó)際上沒有統(tǒng)一規(guī)定，大多適用國(guó)際私法中關(guān)于決定當(dāng)事人行為能力的沖突規(guī)則，也就是當(dāng)事人的屬人法。
另外，爭(zhēng)議事項(xiàng)的可仲裁性。是指仲裁協(xié)議中約定的提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)，必須是有關(guān)國(guó)家法律所允許采用仲裁方式解決的事項(xiàng)。如果約定提交仲裁的事項(xiàng)屬于相關(guān)國(guó)家法律規(guī)定的不可仲裁的事項(xiàng)，則該仲裁協(xié)議就是無效的。我國(guó)《仲裁法》也規(guī)定，對(duì)于婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛，以及依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議不能仲裁。
合同成立的要件篇十六
5月?北京某建材貿(mào)易有限公司（下稱寬公司）與北京市某科技發(fā)展有限公司（下稱深公司）簽訂房屋租賃合同一份，內(nèi)容為：深公司將660平方米的底鋪出租給寬公司。租期三年，自206月1日至5月31日。租金每年24萬元，先付后用。深公司負(fù)責(zé)出租房屋的水、電、暖正常供應(yīng)。寬公司按月交納水、電、暖氣費(fèi)用。一方不履行合同，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方應(yīng)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金15萬元。合同中約定由深公司提供房屋基本情況作為附件，但深公司未提供。該房屋在出租時(shí)深公司未取得房屋所有權(quán)證，出租后方取得。該房屋租賃一直未到房管部門進(jìn)行出租登記。
8月5日，深公司將寬公司起訴至法院，稱寬公司在205月1日前未交第二年度租金；拖欠水、電、暖費(fèi)用；擅自增建隔墻，私占通道，未及時(shí)修復(fù)受損臺(tái)階和下水井蓋，故要求解除房屋租賃合同，支付拖欠的租金10萬元，支付違約金15萬元。
對(duì)于此案，有以下幾種不同的觀點(diǎn)：
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為：依法訂立的合同受法律保護(hù)，案中的房屋租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容并不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同合法有效。確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的.法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、部門規(guī)章為依據(jù)。故寬公司認(rèn)為合同無效的主張無法律依據(jù)。
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為：此房屋租賃合同無效。理由是，深公司在出租房屋時(shí)未取得房屋所有權(quán)證，雖在事后取得，但未進(jìn)行出租登記或補(bǔ)充登記，故出租無效。
第三種觀點(diǎn)認(rèn)為：此房屋租賃合同成立但未生效。理由是，合同法規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)合同才能生效的，依照其規(guī)定。寬公司與深公司的房屋租賃合同在雙方簽字后成立。但我國(guó)房地產(chǎn)管理法第五十三條規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案；建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》亦規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度；該《辦法》同時(shí)規(guī)定，未取得房屋所有權(quán)證的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。
點(diǎn)評(píng)。
國(guó)務(wù)院各部委的規(guī)章是否是我國(guó)的法律淵源，人民法院審理案件能否依據(jù)部門規(guī)章。
（1）國(guó)務(wù)院各部委規(guī)章亦是我國(guó)法律淵源。理由是，憲法第九十條規(guī)定，國(guó)務(wù)院的各部、委員會(huì)根據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限內(nèi)，發(fā)布命令、指示和規(guī)章?！吨腥A人民共和國(guó)立法法》第七十一條規(guī)定，國(guó)務(wù)院各部、委員會(huì)、中國(guó)人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限范圍內(nèi)制定規(guī)章。
（2）第二個(gè)問題實(shí)際是講部門規(guī)章的效力和適用范圍。我國(guó)行政訴訟法第五十三條明確規(guī)定了行政規(guī)章具有參照適用的效力。在實(shí)踐中，人民法院審理民事案件適用規(guī)章也是具體適用法律，這是普遍的共識(shí)和做法。具體到本案，建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門登記備案。該《辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本《辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
可見城市房屋不論是住宅還是非住宅用房，只要是出租，就應(yīng)辦理租賃備案登記。未辦理的，缺乏房屋租賃的必備程序，其租賃行為應(yīng)屬無效。
法律規(guī)定有些合同訂立后，應(yīng)經(jīng)過行政主管機(jī)關(guān)登記備案，而未經(jīng)登記備案的，并不生效。
合同法規(guī)定了要約承諾制度，承諾生效意味著當(dāng)。
[1][2]。
合同成立的要件篇十七
趙某在a縣城有一套別墅，其中一間出租給錢某。趙某因經(jīng)商需要籌集資金，在未告知錢某的情況下將房屋出售給孫某。孫某在接手房屋準(zhǔn)備重新裝修時(shí)，才發(fā)現(xiàn)錢某仍居住在房屋內(nèi)。孫某將自己買受房屋的情況告知錢某并要求其搬出。錢某出示了一張由趙某出具的“收到2009年1月至2009年12月房租4000元”的收條，辯稱其與趙某之間有房屋租賃關(guān)系，根據(jù)“買賣不破租賃原則”，自己仍有權(quán)居住。孫某認(rèn)為，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋租賃應(yīng)當(dāng)取得《房屋租賃證》，錢某與趙某之間并不存在合法有效的房屋租賃行為。
[析案]本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：錢某與趙某之間是否存在有效的房屋租賃合同。對(duì)此有兩種意見，一是錢某、趙某之間不存在有效的房屋租賃合同;二是錢某、趙某之間存在有效的房屋租賃合同，即使房屋買賣后，錢某仍有權(quán)居住。
前者意見的理由為，建設(shè)部1995年6月1日施行的《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案?！钡?6條規(guī)定：“房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》”。第17條規(guī)定：“《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證?！壁w某與錢某達(dá)成的房屋租賃協(xié)議未經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》，因此房屋租賃合同無效，房屋租賃行為不受法律保護(hù)。
后者意見的理由為，《城市房屋租賃管理辦法》雖然規(guī)定《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證，但該辦法作為部門規(guī)章，不應(yīng)當(dāng)作出與上位法相違背的規(guī)定?！逗贤ā返?2條第(五)項(xiàng)規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效?！薄逗贤ㄋ痉ń忉?二)》第15條規(guī)定：“合同法第52條第(五)項(xiàng)規(guī)定的‘強(qiáng)制性規(guī)定’，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定?！笨梢姡挥羞`反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定方可作為合同無效的理由，而《城市房屋租賃管理辦法》是由建設(shè)部頒布的規(guī)章，顯然與上位法《合同法》的精神相違背，不能作為房屋租賃合同無效的理由。同時(shí)，最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的`，人民法院不予支持”，也只將違反法律、行政法規(guī)作為房屋租賃合同無效的理由，而未將違反規(guī)章作為房屋租賃合同無效的理由。
筆者認(rèn)為，依照《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃行為需經(jīng)行政許可后才合法有效，《房屋租賃證》就是房屋租賃行為的行政許可證書?！缎姓S可法》第12條規(guī)定了可以設(shè)立行政許可的事項(xiàng)，《合同法》第13條規(guī)定了可以不設(shè)立行政許可的事項(xiàng)。而房屋租賃行為不屬于《行政許可法》第12規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)屬于《行政許可法》第13條第(一)項(xiàng)規(guī)定的“公民、法人或者其他組織能夠自主決定的”事項(xiàng)，無須設(shè)立行政許可。因此，《城市房屋租賃管理辦法》是對(duì)房屋行為進(jìn)行管理的部門規(guī)章，并不能限制當(dāng)事人之間合法的意思表示和共同約定，本案錢某、趙某之間的租賃關(guān)系應(yīng)受到法律的保護(hù)，錢某仍可按合同約定居住至合同期滿。
門面租賃合同是指門面出租人將門面提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將門面完好地歸還出租人的協(xié)議?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！币虼水?dāng)出租人和承租人就門面出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。但是成立后的門面租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)門面是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的門面，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的門面不得出租：
(1)未依法取得門面所有權(quán)證的;
(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有門面未取得共有人同意的;
(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三) 門面租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房門面租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的門面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。
(四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市門面租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。
我國(guó)的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。”另外《商品房屋租賃管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》也都規(guī)定了房屋租賃合同登記備案制度，但是我國(guó)法律對(duì)未登記備案的后果未有明確規(guī)定，那么房屋租賃合同未登記備案到底存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)呢?筆者在此結(jié)合相關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)要做一個(gè)梳理。
1. 未登記備案不影響合同效力
3. 當(dāng)事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務(wù)另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。
1. 對(duì)出租人的風(fēng)險(xiǎn)
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會(huì)被處以行政處罰?！渡虾Ｊ芯幼》课葑赓U管理辦法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68號(hào)公布)第三十二條(對(duì)租賃當(dāng)事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當(dāng)事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1000元以上1萬元以下罰款?！?BR> (2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實(shí)現(xiàn)而遭受損失的，還將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
2. 對(duì)承租人的風(fēng)險(xiǎn)
(3)未登記備案將會(huì)進(jìn)一步制約相關(guān)手續(xù)的辦理。
例如：對(duì)于商業(yè)租賃而言，在辦理工商登記或申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的相關(guān)證件時(shí)，相關(guān)部門會(huì)要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案將會(huì)導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理;對(duì)于住宅租賃而言，在申請(qǐng)上海市居住證時(shí)會(huì)被要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案也將會(huì)導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理。
溫馨提醒：個(gè)人或者企業(yè)在辦理房屋租賃的過程中，務(wù)必要重視房屋租賃合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是商事租賃，一旦合同未登記備案，其后的工商登記或公司設(shè)立手續(xù)將無法辦理，導(dǎo)致商業(yè)目的無法實(shí)現(xiàn)，造成損失，在實(shí)踐中已有相關(guān)的糾紛發(fā)生。因此，在辦理房屋租賃過程中，一定要認(rèn)識(shí)到合同未登記備案的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同條款中加以明確和預(yù)防。
合同成立的要件篇十八
____年___月___日在____省____市_____街____號(hào)第_____會(huì)議室召開______股份有限公司創(chuàng)立大會(huì)。_____股份有限公司共發(fā)行有表決權(quán)普通股____股。參加大會(huì)的認(rèn)股人共____名(含代理人____名)，代表股份____股，占已發(fā)行股份總數(shù)___%，符合公司法規(guī)定。____時(shí)整。
____年___月___日在____省____市_____街____號(hào)第_____會(huì)議室召開______股份有限公司創(chuàng)立大會(huì)。
_____股份有限公司共發(fā)行有表決權(quán)普通股____股。參加大會(huì)的認(rèn)股人共____名(含代理人____名)，代表股份____股，占已發(fā)行股份總數(shù)___%，符合公司法規(guī)定。
____時(shí)整，會(huì)議xx發(fā)起人代表a宣布開會(huì)。發(fā)起人b在會(huì)上作了關(guān)于公司籌辦情況的報(bào)告。與會(huì)者對(duì)此報(bào)告進(jìn)行了認(rèn)真討論。大多數(shù)與會(huì)者認(rèn)為，由于市場(chǎng)需求發(fā)生重大變化，公司原定產(chǎn)品市場(chǎng)已變得十分狹小，再按原定計(jì)劃生產(chǎn)此種產(chǎn)品已無銷路。而調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)又十分困難，成立公司已無實(shí)際意義。大會(huì)以舉手方式就不成立公司的'決議進(jìn)行了表決，結(jié)果是____票贊成、____票反對(duì)、____票棄權(quán)，贊成票占出席者表決票___%，決議被通過。
大會(huì)責(zé)成發(fā)起人負(fù)責(zé)辦理退還認(rèn)股人已繳股款事宜。
____時(shí)____分，會(huì)議xx宣布散會(huì)。
會(huì)議xx：(簽名)________
出席發(fā)起人簽名：________
______年_______月_____日
記錄人(簽名)____________
合同成立的要件篇十九
甲方：
乙方：
第一章總則。
中國(guó)_________公司和_________國(guó)_________公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)的其它有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中國(guó)_________省_________市，共同投資舉辦合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立本合同。
第二章合營(yíng)各方。
第一條本合同的各方為(注：若有兩個(gè)以上合營(yíng)者，依次稱丙、丁_________方)：
中國(guó)_________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
法定代表姓名：_________________________。
職務(wù)：_________________________________。
國(guó)籍：_________________________________。
_________國(guó)_________公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
法定地址：_________________________________。
國(guó)籍：_________________________________。
第二條甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)的其他有關(guān)法規(guī)，同意在中國(guó)境內(nèi)建立合資經(jīng)營(yíng)_________有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱合營(yíng)公司)。
第三條合營(yíng)公司的名稱為_________有限責(zé)任公司。
外文名稱為_________。
合營(yíng)公司的法定地址為：_________省_________市_________路_________號(hào)。
第四條合營(yíng)公司的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法令和有關(guān)條例規(guī)定。
第五條合營(yíng)公司的組織形式為有限責(zé)任公司。甲、乙方以各自認(rèn)繳的出資額對(duì)合營(yíng)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資額在注冊(cè)資本中的比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
第四章生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、范圍和規(guī)模。
第六條甲、乙方合資經(jīng)營(yíng)的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。(注：在具體合同中要根據(jù)具體情況寫)。
第七條合營(yíng)公司生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)范圍是：
生產(chǎn)_________產(chǎn)品;。
對(duì)銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù);。
研究和發(fā)展新產(chǎn)品。(注：要根據(jù)具體情況寫)。
第八條合營(yíng)公司的生產(chǎn)規(guī)模如下：
1.合營(yíng)公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為_________。
2.隨著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn)_________。產(chǎn)品品種將發(fā)展_________。(注：要根據(jù)具體情況寫)。
第五章投資總額與注冊(cè)資本。
第九條合營(yíng)公司的投資總額為人民幣_(tái)________元(或雙方商定的一種外幣)。
第十條甲、乙方的出資額共為人民幣_(tái)________元，以此為合營(yíng)公司的注冊(cè)資本。
第十一條甲、乙方將以下列作為出資：(注：以實(shí)物工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為出資時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)另行訂立合同，作為本合同的組成部分。)。
甲方：
現(xiàn)金_________元;。
機(jī)械設(shè)備_________元;。
廠房_________元;。
土地使用權(quán)_________元;。
工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;。
其它_________元;。
共_________元。
乙方：
現(xiàn)金_________元;。
機(jī)械設(shè)備_________元;。
工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;。
其它_________元;。
共_________元。
第十二條合營(yíng)公司注冊(cè)資本由甲、乙方按其出資比例分_________期繳付，每期繳付的數(shù)額如下：_________(注：根據(jù)具體情況寫)。
第十三條甲、乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)另一方同意，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。
一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時(shí)，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第六章合營(yíng)各方的責(zé)任。
第十四條甲、乙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項(xiàng)事宜：(注：要根據(jù)具體情況寫。)。
甲方責(zé)任：
2.向土地主管部門辦理申請(qǐng)取得土地使用權(quán)的手續(xù);。
3.組織合營(yíng)公司廠房和其它工程設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工;。
4.按第十一條規(guī)定提供現(xiàn)金、機(jī)械設(shè)備、廠房_________;。
5.協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)和在中國(guó)境內(nèi)的運(yùn)輸;。
7.協(xié)助合營(yíng)公司聯(lián)系落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施;。
9.協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等;。
10.負(fù)責(zé)辦理合營(yíng)公司委托的其它事宜。
乙方責(zé)任：
2.辦理合營(yíng)公司委托在中國(guó)境外選購(gòu)機(jī)械設(shè)備、材料等有關(guān)事宜;。
3.提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試生產(chǎn)技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員;。
4.培訓(xùn)合營(yíng)公司的技術(shù)人員和工人;。
6.負(fù)責(zé)辦理合營(yíng)公司委托的其它事宜。
第七章技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
第十五條甲、乙雙方同意，由合營(yíng)公司與_________方或第三者簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以取得為達(dá)到本合同第四章規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、規(guī)模所需的先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造工藝、測(cè)試方法、材料配方、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)人員等(注：要在合同中具體寫明)。
第十六條乙方對(duì)技術(shù)轉(zhuǎn)讓提供如下保證：(注：在乙方負(fù)責(zé)向合營(yíng)公司轉(zhuǎn)讓技術(shù)的合營(yíng)合同中才有此條款。)。
4.圖紙、技術(shù)條件和其他詳細(xì)資料是所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)的組成部分，保證如期提交;。
6.乙方保證在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)使合營(yíng)公司技術(shù)人員和工人掌握所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)。
第十七條如乙方未按本合同及技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的規(guī)定提供設(shè)備和技術(shù)，或發(fā)現(xiàn)有欺騙或隱瞞之行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償合營(yíng)公司的直接損失。
第十八條技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)采取提成方式支付。提成率為產(chǎn)品出廠凈銷售額的_________%。
提成支付期限按照本合同第十九條規(guī)定的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限為期限。
第十九條合營(yíng)公司與乙方簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限為_________年。技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期滿后，合營(yíng)公司有權(quán)繼續(xù)使用和研究發(fā)展該引進(jìn)技術(shù)。(注：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限一般不超過十年，協(xié)議須經(jīng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部或其委托的審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。)。
第八章產(chǎn)品的銷售。
第二十條合營(yíng)公司的產(chǎn)品，在中國(guó)境內(nèi)外市場(chǎng)上銷售，外銷部分占_________%，內(nèi)銷部分占_________%。(注：可根據(jù)實(shí)際情況寫明各個(gè)年度內(nèi)外銷的比例和數(shù)額。一般情況下，外銷量至少應(yīng)能滿足合資公司外匯支出的需要。)。
第二十一條產(chǎn)品可由下述渠道向國(guó)外銷售：
由合營(yíng)公司直接向中國(guó)境外銷售的占_________%。
由合營(yíng)公司與中國(guó)外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托其代銷，或由中國(guó)外貿(mào)公司包銷的占_________%。
由合營(yíng)公司委托乙方銷售的占_________%。
第二十二條合營(yíng)公司內(nèi)銷產(chǎn)品可由中國(guó)物資部門、商業(yè)部門包銷或代銷，或由合營(yíng)公司直接銷售。
第二十三條為了在中國(guó)境內(nèi)外銷售產(chǎn)品和進(jìn)行銷售后的產(chǎn)品維修服務(wù)，經(jīng)中國(guó)有關(guān)部門批準(zhǔn)，合營(yíng)公司可在中國(guó)境內(nèi)外設(shè)立銷售維修服務(wù)的分支機(jī)構(gòu)。
第二十四條合營(yíng)公司的產(chǎn)品使用商標(biāo)為_________。
第九章董事會(huì)。
第二十五條合營(yíng)公司注冊(cè)登記之日，為合營(yíng)公司董事會(huì)成立之日。
第二十六條董事會(huì)由_________名董事組成，其中甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。董事和董事長(zhǎng)任期四年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
第二十七條董事會(huì)是合營(yíng)公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合營(yíng)公司的一切重大事宜。對(duì)于重大問題(注：按中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例第三十六條列舉主要內(nèi)容)，應(yīng)一致通過，方可作出決定。對(duì)其它事宜，可采取多數(shù)通過或簡(jiǎn)單多數(shù)通過決定(在具體合同中要明確規(guī)定)。
第二十八條董事長(zhǎng)是合營(yíng)公司法定代表。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事為代表。
第二十九條董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次，由董事長(zhǎng)召集并主持會(huì)議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長(zhǎng)可召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。
第十章經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。
第三十條合營(yíng)公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，由_________方推薦;副總經(jīng)理_________人，由甲方推薦_________人，乙方推薦_________人;總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期_________年。
第三十一條總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合營(yíng)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)可設(shè)若干部門經(jīng)理，分別負(fù)責(zé)企業(yè)各部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項(xiàng)，并對(duì)總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
第三十二條總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職的，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議決議可隨時(shí)撤換。
第十一章設(shè)備購(gòu)買。
第三十三條合營(yíng)公司所需原材料、燃料、配套件、運(yùn)輸工具和辦公用品等，在條件相同情況下，盡先在中國(guó)購(gòu)買。
第三十四條合營(yíng)公司委托乙方在國(guó)外市場(chǎng)選購(gòu)設(shè)備時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)甲方派人參加。
第十二章籌備和建設(shè)。
第三十五條合營(yíng)公司在籌備、建設(shè)期間，在董事會(huì)下設(shè)立籌建處?；I建處由______人組成，其中甲方______人，乙方_________人?；I建處主任一人，由_________方推薦，副主任一人，由_________方推薦，籌建處主任、副主任由董事會(huì)任命。
第三十六條籌建處具體負(fù)責(zé)審查工程設(shè)計(jì)，簽訂工程施工承包合同，組織有關(guān)設(shè)備、材料等物資的采購(gòu)和驗(yàn)收，制定工程施工總進(jìn)度，編制用款計(jì)劃，掌握工程財(cái)務(wù)支付和工程決算，制定有關(guān)的管理辦法，做好工程施工過程中文件、圖紙、檔案、資料的保管和整理等工作。
第三十七條甲乙雙方指派若干技術(shù)人員組成技術(shù)小組，在籌建處領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、設(shè)備材料和引進(jìn)技術(shù)的'審查、監(jiān)督、檢驗(yàn)、驗(yàn)收和性能考核等工作。
第三十八條籌建處工作人員的編制、報(bào)酬及費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方同意后，列入工程預(yù)算。
第三十九條籌建處在工廠建設(shè)完成并辦理完畢移交手續(xù)后，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)撤銷。
第十三章勞動(dòng)管理。
第四十條合營(yíng)公司職工的雇用、辭退、工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》及其實(shí)施辦法，經(jīng)董事會(huì)研究制定方案，由合營(yíng)公司和合營(yíng)公司的工會(huì)組織集體或個(gè)別地訂立勞動(dòng)合同加以規(guī)定。
勞動(dòng)合同訂立后，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案。
第四十一條甲、乙方推薦的高級(jí)管理人員的聘請(qǐng)和工資待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由董事會(huì)會(huì)議討論決定。
第十四章稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)。
第四十二條合營(yíng)公司按照中國(guó)的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
第四十三條合營(yíng)公司職工按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》繳納個(gè)人所得稅。
第四十四條合營(yíng)公司按照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的規(guī)定提取儲(chǔ)備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金，每年提取的比例由董事會(huì)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)情況討論決定。
第四十五條合營(yíng)公司的會(huì)計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、帳簿，用中文書寫。(注：也可同時(shí)用甲乙雙方同意的一種外文書寫。)。
第四十六條合營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)和總經(jīng)理。
如乙方認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他國(guó)家的審計(jì)師對(duì)年度財(cái)務(wù)進(jìn)行審查，甲方應(yīng)予以同意。其所需要一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第四十七條每一營(yíng)業(yè)年度的頭三個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)會(huì)議審查通過。
第十五章合營(yíng)期限。
第四十八條合營(yíng)公司的期限為_________年。合營(yíng)公司的成立日期為合營(yíng)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。
經(jīng)一方提議，董事會(huì)會(huì)議一致通過，可以在合營(yíng)期滿六個(gè)月前向?qū)ν饨?jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))申請(qǐng)延長(zhǎng)合營(yíng)期限。
第十六章合營(yíng)期滿財(cái)產(chǎn)處理。
第四十九條合營(yíng)期滿或提前終止合營(yíng)，合營(yíng)公司應(yīng)依法進(jìn)行清算，清算后的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)甲、乙各方投資比例進(jìn)行分配。
第十七章保險(xiǎn)。
第五十條合營(yíng)公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保，投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按照中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合營(yíng)公司董事會(huì)會(huì)議討論決定。
第十八章合同的修改、變更與解除。
第五十一條對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。
第五十二條由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合營(yíng)公司連年虧損、無力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)董事會(huì)一致通過，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以提前終止合營(yíng)期限和解除合同。
第五十三條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程規(guī)定，造成合營(yíng)公司無法經(jīng)營(yíng)或無法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同，對(duì)方除有權(quán)向違約一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合同。如甲、乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方應(yīng)賠償合營(yíng)公司的經(jīng)濟(jì)損失。
第十九章違約責(zé)任。
第五十四條甲、乙任何一方未按本合同第五章的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時(shí)，從逾期第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月，違約一方應(yīng)繳付應(yīng)交出資額的百分之_________的違約金給守約的一方。如逾期三個(gè)月仍未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)交出資額的百分之_________的違約金外，守約一方有權(quán)按本合同第五十三條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。
第五十五條由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
第五十六條為保證本合同及其附件的履行，甲、乙各方應(yīng)相互提供履約的銀行擔(dān)保書。
第二十章不可抗力。
第五十七條由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)，戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
第二十一章適用法律。
第五十八條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
第二十二章爭(zhēng)議的解決。
第五十九條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決;應(yīng)提交北京中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交_____________國(guó)_________地_________仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交仲裁。仲裁在被訴人所在國(guó)進(jìn)行：在中國(guó)，由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)的仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁;在________________(被訴人國(guó)名)，由_________(被訴人國(guó)家的仲裁組織名稱)根據(jù)該組織的仲裁程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。)(注：在訂立合同時(shí)，上述三種方式僅能選一。)。
第六十條在仲裁過程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第二十三章文字。
第六十一條本合同用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文本為準(zhǔn)。
第二十四章合同生效及其它。
第六十二條按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立如下的附屬協(xié)議文件，包括：合營(yíng)公司章程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議_，均為本合同的組成部分。
第六十三條本合同及其附件，均須經(jīng)中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。
第六十四條甲、乙雙方發(fā)送通知的方法，如用電報(bào)、電傳通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知。合同中所列甲、乙雙方的法定地址即為甲、乙雙方的收件地址。
第六十五條本合同于_________年______月______日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國(guó)_________簽字。
中國(guó)_______公司(蓋章)：_____________。
甲方代表(簽字)：________________________。
_____________年__________月_________日。
_______國(guó)______公司(蓋章)：_________。
乙方代表(簽字)：________________________。
_______________年_________月________日。