合同是指當事人之間就一項具體法律事項達成的協(xié)議書。合同的履行方式和期限應當明確協(xié)商和約定。如果合同出現(xiàn)爭議或糾紛，建議通過協(xié)商或法律途徑解決。
合同成立的要件篇一
仲裁協(xié)議成立必須具備以下要件：
一、仲裁協(xié)議必須是書面形式。
這是我國《仲裁法》對仲裁協(xié)議所必須采取的形式的規(guī)定，其目的是證明當事人雙方同意仲裁，避免產(chǎn)生異議。仲裁協(xié)議可以是在合同中規(guī)定仲裁條款的方式，即在合同中就設立以仲裁方式解決糾紛的專門條款;也可以是單獨的書面協(xié)議方式，即在合同之外另行簽訂的有關(guān)用仲裁方式解決糾紛的`協(xié)議，這種協(xié)議可以在糾紛發(fā)生之前，也可以在糾紛發(fā)生之后訂立。
二、請求仲裁的意思表示。
是指雙方當事人將他們之間的糾紛提交仲裁機構(gòu)解決的一致表示和共同愿望。
三、仲裁事項。
這是指雙方當事人同意提交仲裁解決爭議的事項，是關(guān)于通過仲裁來解決什么爭議問題的內(nèi)容要求。我國《仲裁法》規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。而以下兩類糾紛不能提交仲裁：1、婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承糾紛;2、依法應當由行政機關(guān)處理的行政爭議。
四、選定的仲裁委員會。
仲裁實行協(xié)議管轄，而沒有地域管轄或級別管轄。在訂立仲裁協(xié)議時，要明確由哪個仲裁委員會對爭議進行仲裁，否則無法履行協(xié)議，也就無法進行仲裁。
仲裁條款樣本。
“本合同發(fā)生糾紛，提交北京仲裁委員會仲裁，該仲裁具有終局性，雙方均愿意接受該仲裁結(jié)果”
仲裁協(xié)議樣本。
仲裁協(xié)議。
甲方：×××(姓名或者名稱、住址)。
乙方：×××(姓名或者名稱、住址)。
甲乙雙方就本合同的履行(寫明仲裁的事由)達成仲裁協(xié)議如下：
如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，自愿將此糾紛提交北京仲裁委員會仲裁，其仲裁裁決對雙方有約束力。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：×××(簽字、蓋章)。
乙方：×××(簽字、蓋章)。
范文：
甲方：建筑工程公司。
住所：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號。
法定代表人：xxx董事長。
委托代理人：xxxxx市xx律師事務所律師。
xxxxx建筑工程公司項目經(jīng)理。
乙方：xx機械總公司。
住所：xx市xx區(qū)xx街xx號。
法定代表人：xxx總經(jīng)理。
委托代理人：xxx該公司總經(jīng)理辦公室主任。
上述雙方當事人曾于xxxx年xx月xx日就綜合樓工程簽訂了《xx市建設工程施工合同》(合同編號為：xxxx)。現(xiàn)雙方一致確認凡因該施工合同所引起的或與該合同有關(guān)的任何爭議，均提請xx仲裁委員會按照該支仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
上述合同中對爭議解決方式的約定如與本協(xié)議有不一致之處，以本協(xié)議為準。
本協(xié)議簽訂地點為xx省x市。
本協(xié)議自雙方委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：xx建筑工程公司(加蓋公章)。
委托代理人：xxx(簽字)。
xxxx年xx月xx日。
乙方：xx機械總公司(加蓋公章)。
委托代理人：xxx(簽字)。
xxxx年xx月xx日。
合同成立的要件篇二
［摘要］合同成立與生效，是合同法中兩種不同的制度。合同的成立是指當事人通過要約和承諾的方式對合同的必要條款達成合意。合同的生效是指業(yè)已成立的合同在當事人之間產(chǎn)生的法律拘束力。合同的成立與生效兩者之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。合同成立并不意味著合同就生效，合同成立與合同生效是兩個不同的法律概念。區(qū)分合同成立與合同生效有很大的實踐意義。
［關(guān)鍵詞］合同的成立；生效；聯(lián)系；區(qū)別。
合同成立的要件篇三
趙某在a縣城有一套別墅，其中一間出租給錢某。趙某因經(jīng)商需要籌集資金，在未告知錢某的情況下將房屋出售給孫某。孫某在接手房屋準備重新裝修時，才發(fā)現(xiàn)錢某仍居住在房屋內(nèi)。孫某將自己買受房屋的情況告知錢某并要求其搬出。錢某出示了一張由趙某出具的“收到1月至月房租4000元”的收條，辯稱其與趙某之間有房屋租賃關(guān)系，根據(jù)“買賣不破租賃原則”，自己仍有權(quán)居住。孫某認為，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋租賃應當取得《房屋租賃證》，錢某與趙某之間并不存在合法有效的房屋租賃行為。
[析案]本案的爭議焦點為：錢某與趙某之間是否存在有效的房屋租賃合同。對此有兩種意見，一是錢某、趙某之間不存在有效的房屋租賃合同;二是錢某、趙某之間存在有效的房屋租賃合同，即使房屋買賣后，錢某仍有權(quán)居住。
前者意見的理由為，建設部1995年6月1日施行的《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案?！钡?6條規(guī)定：“房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》”。第17條規(guī)定：“《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證?！壁w某與錢某達成的房屋租賃協(xié)議未經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》，因此房屋租賃合同無效，房屋租賃行為不受法律保護。
后者意見的理由為，《城市房屋租賃管理辦法》雖然規(guī)定《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證，但該辦法作為部門規(guī)章，不應當作出與上位法相違背的規(guī)定?！逗贤ā返?2條第(五)項規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效?！薄逗贤ㄋ痉ń忉?二)》第15條規(guī)定：“合同法第52條第(五)項規(guī)定的‘強制性規(guī)定’，是指效力性強制性規(guī)定?！笨梢姡挥羞`反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定方可作為合同無效的理由，而《城市房屋租賃管理辦法》是由建設部頒布的規(guī)章，顯然與上位法《合同法》的精神相違背，不能作為房屋租賃合同無效的理由。同時，最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持”，也只將違反法律、行政法規(guī)作為房屋租賃合同無效的理由，而未將違反規(guī)章作為房屋租賃合同無效的理由。
筆者認為，依照《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃行為需經(jīng)行政許可后才合法有效，《房屋租賃證》就是房屋租賃行為的行政許可證書。《行政許可法》第12條規(guī)定了可以設立行政許可的事項，《合同法》第13條規(guī)定了可以不設立行政許可的事項。而房屋租賃行為不屬于《行政許可法》第12規(guī)定的事項，應屬于《行政許可法》第13條第(一)項規(guī)定的“公民、法人或者其他組織能夠自主決定的”事項，無須設立行政許可。因此，《城市房屋租賃管理辦法》是對房屋行為進行管理的部門規(guī)章，并不能限制當事人之間合法的意思表示和共同約定，本案錢某、趙某之間的`租賃關(guān)系應受到法律的保護，錢某仍可按合同約定居住至合同期滿。
合同成立的要件篇四
合同即法律，依法成立的合同，具有法律約束力，合同自成立時生效。但在這里需要說明的是，合同成立與合同生效是兩個不同的概念。合同成立的判斷依據(jù)是接受是否生效；而合同生效是指合同是否具有法律上的效力。在通常情況下，合同成立之時，就是合同生效之日，二者在時間上是同步的。但有時，合同雖然成立，卻不立即產(chǎn)生法律效力，而是需要其他條件成立時，合同才開始生效。
在國際貿(mào)易中，合同成立的時間是一個十分重要的問題。根據(jù)《公約》的規(guī)定，合同成立的時間為接受生效的時間，而接受生效的時間，又以接受通知到達發(fā)盤人或按交易習慣及發(fā)盤要求作出接受的行為為準。由此可見，合同成立的時間有兩個判斷標準：一是有效接受的通知到達發(fā)盤人時，合同成立；二是受盤人作出接受行為時，合同成立。此外，在實際業(yè)務中，有時雙方當事人在洽商交易時約定，合同成立的時間以訂約時合同上所寫明的日期為準，或以收到對方確認合同的日期為準。
在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，有些合同成立的時間有特殊規(guī)定。如我國合同法第32條規(guī)定：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立?！焙炞只蛏w章不在同一時間的，最后簽字或者蓋章時合同成立。
買賣雙方就各項交易條件達成協(xié)議后，并不意味著此項合同一定有效。根據(jù)各國合同法規(guī)定，一項合同，除買賣雙方就交易條件通過發(fā)盤和接受達成協(xié)議后，還需具備以下要件，才是一項有效的合同，才能得到法律上的保護。
（一）合同當事人必須具有簽約能力。
簽訂買賣合同的當事人主要為自然人或法人，按各國法律的一般規(guī)定，自然人簽訂合同的行為能力，是指精神正常的成年人才能訂立合同；未成年人、精神病人、禁治產(chǎn)人訂立合同必須受到限制，關(guān)于法人簽訂合同的行為能力，各國法律一般認為，法人必須通過其代理人，在法人的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂合同，即越權(quán)的合同不能發(fā)生法律效力。
我國合同法第9條規(guī)定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”由此可見，在訂立合同時，注意當事人的締約能力和主體資格問題是十分重要的。
（二）合同必須有對價或約因。
認為，約因（cause）是指當事人簽訂合同所追求的直接目的。按照英美法和法國法的規(guī)定，合同只有在有對價或約因時，才是法律上有效的合同，無對價或無約因的合同，是得不到法律保障的。
（三）合同的內(nèi)容必須合法。
許多國家往往從廣義上解釋“合同內(nèi)容必須合法”，其中包括不得違反法律、不得違反公共秩序或公共政策，以及不得違反善良風俗或道德三個方面。
根據(jù)我國合同法第7條規(guī)定：“當事人訂立、履行合同應當依照法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！?BR> （四）合同必須符合法律規(guī)定的形式。
世界上大多數(shù)國家，只對少數(shù)合同才要求必須按法律規(guī)定的特定形式訂立，而對大多數(shù)合同，一般不從法律上規(guī)定應當采取的形式。我國合同法第10條規(guī)定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！?BR> （五）合同當事人的意思表示必須真實。
各國法律都認為，合同當事人的意思表示必須是真實的才能成為一項有約束力的合同，否則這種合同無效。
為了使簽訂的合同能得到法律上的保護，我們必須了解上述合同生效的各項要件，并依法行事。此外，我們還應了解造成合同無效的下列幾種情況。根據(jù)我國合同法第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效:。
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（3）以合法形式掩蓋非法目的；
（4）損害社會公共利益；
（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
合同成立的要件篇五
案情介紹：
李某大學畢業(yè)后應聘某公司技術(shù)員崗位，公司對李某也比較滿意，雙方經(jīng)協(xié)商訂立了一份勞動合同，其中約定：公司聘用李某為技術(shù)部門管理人員，月工資為元，月崗位津貼1000元，月獎金根據(jù)經(jīng)營效益考核發(fā)放，合同簽訂后，李某努力工作，公司則在支付約定的工資津貼外，每月還給予李某較高的獎金。
半年后的某月，公司因經(jīng)營原因未發(fā)放李某的獎金，李某盡管內(nèi)心不快，但還是繼續(xù)努力工作。次月，公司又因經(jīng)營困難原因扣發(fā)了李某的崗位津貼，李某于是向公司交涉，要求公司支付崗位津貼，公司則表示目前經(jīng)營發(fā)生困難，要求李某同甘共苦，李某不能同意。經(jīng)交涉無效后，李某即向公司提出解除合同，并要求公司立即辦理退工手續(xù)，并支付欠付的獎金和津貼。公司表示李某提出解除合同應按規(guī)定提前一個月通知，所以不同意立即辦理退工手續(xù)，反而要求李某繼續(xù)工作一個月。雙方于是發(fā)生爭議。
雙方意見：
李某認為公司未按合同約定支付獎金和津貼，自己可以按規(guī)定立即解除合同；由于是公司的原因?qū)е潞贤獬?，因此公司還應支付經(jīng)濟補償金。
公司認為獎金和津貼不是工資，公司可以根據(jù)經(jīng)濟效益作出調(diào)整；李某自己提出解除合同，應按規(guī)定提前一個月通知公司，因此李某要求立即解除合同是違約行為。
評析：
本案的爭議焦點是李某是否可以因公司未支付獎金和津貼而提出立即解除勞動合同的要求，
《勞動法》規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：（一）在試用期內(nèi)的；（二）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；（三）用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的”?！渡虾Ｊ袆趧雍贤瑮l例》第三十一條也作了相同的規(guī)定。根據(jù)以上規(guī)定，只要符合上述三個情形之一，勞動者是可以隨時通知用人單位解除勞動合同的。這里的“隨時通知解除”，就是合同的當即解除，無需提前通知。
那么，用人單位未支付獎金和津貼，是否屬于勞動法規(guī)定的“未按照勞動合同約定支付勞動報酬”的情形？在這里，有關(guān)勞動報酬的概念應當予以確定，《上海市企業(yè)工資支付暫行辦法》規(guī)定：“本辦法所稱的工資是指企業(yè)根據(jù)國家和本市的規(guī)定以及勞動合同的約定，以各種形式支付給勞動者的報酬?！备鶕?jù)該規(guī)定，工資是指企業(yè)以各種形式支付的勞動報酬，勞動報酬就是上述各種形式的工資，其中自然包含勞動合同約定支付的獎金和津貼。用人單位未支付合同約定的獎金和津貼，屬于勞動法規(guī)定的“未按照勞動合同約定支付勞動報酬”的情形。
本案中，按雙方勞動合同約定，公司支付給李某的月獎金是根據(jù)經(jīng)營效益考核發(fā)放的，公司在以前的合同期內(nèi)曾每月給予李某較高的獎金，那么，在經(jīng)濟效益不佳的時期當然可以少付或不付獎金，公司未支付李某獎金并未違反合同約定。但是，雙方合同約定公司每月支付給李某的崗位津貼是確定的，合同中并未有可以不支付津貼的約定，因此，公司未按合同約定支付津貼，構(gòu)成了勞動法規(guī)定的勞動者可以隨時通知解除合同的情形，李某根據(jù)規(guī)定自然可以無需提前而隨時通知公司解除合同，勞動合同因李某的通知而當即解除。由于因公司責任導致合同解除，因此按照規(guī)定公司還應根據(jù)李某在本單位工作的年限給予經(jīng)濟補償。根據(jù)《上海市勞動合同條例》的規(guī)定，“工作年限滿六個月不滿一年的，按一年計算”。因此，公司除補發(fā)欠發(fā)的津貼外，還應支付李某一個月工資的經(jīng)濟補償。
來源：深圳勞動爭議仲裁網(wǎng)。
合同成立的要件篇六
根據(jù)刑法第390條第1款的規(guī)定，犯行賄罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役；因行賄謀取不正當利益，情節(jié)嚴重的，或者使國家利益遭受重大損失的，處5年以上10年以下有期徒刑；情節(jié)特別嚴重的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，可以并處沒收財產(chǎn)。刑法第390條第2款同時規(guī)定，行賄人在被追訴前主動交待行賄行為的，可以減輕處罰或者免除處行賄罪構(gòu)成要件罰。
合同成立的要件篇七
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保護，并能夠產(chǎn)生當事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味著合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同發(fā)生法律效力普遍應具備的條件。
4、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生效的一般條件。
5、民法通則第55條規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：
1)行為人具有相應的民事行為能力；
2意思表示真實；
3)不違反法律或社會公共利益。
1、合同法第44條明確規(guī)定：
依法成立的合同，自成立時生效。
2、已經(jīng)成立的合同，只有具備法律規(guī)定的條件才能夠發(fā)生法律效力。
3、這些條件，也就是合同有效的條件，是判斷合同是否具備法律效力的標準。
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保護，并能夠產(chǎn)生當事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味著合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同發(fā)生法律效力普遍應具備的條件。
4、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生效的一般條件。
5、民法通則第55條規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：
1)行為人具有相應的民事行為能力；
2)意思表示真實；
3)不違反法律或社會公共利益。
合同成立的要件篇八
1、這兩個基本要件做不到,這些國家就沒有機會.
2、為此，需要將違法性要件納入犯罪構(gòu)成，以恢復其對證明責任的分配功能。
3、samaras周日在一場記者會上表示,“重新與金主協(xié)商以重振經(jīng)濟,是走出危機的一個要件.”
4、因為，倘若確有一種違背生命的原罪存在，或許在其構(gòu)成要件之中，生的絕望還遠沒有期盼來世和逃避今生難恕的壯美重要。
6、法院裁定行使人參管轄權(quán)必須符合正當程序要件。
7、合法的婚姻以雙方合意為要件，而不因同居事實成立。
8、微軟安全要件或熊貓云反病毒軟件：前者可用于有足夠馬力的系統(tǒng)，后者用于資源較少的系統(tǒng)。
9、如今跨平臺日益受到關(guān)注，語言規(guī)范被視為要件。
10、無因管理構(gòu)成要件是否要在同一時間全部存在才構(gòu)成無因管理？
12、在詐騙罪的客觀要件方面，虛構(gòu)事實隱瞞真相這一構(gòu)成詐騙罪的核心行為是研究中的難點。
13、第一部分，概括介紹信賴保護原則的概念、構(gòu)成要件、保護方式、在行政法中的地位及信賴原則在其他部門法中的體現(xiàn)。
14、由于我國的犯罪構(gòu)成是犯罪成立條件意義上的行為構(gòu)成，實現(xiàn)其實質(zhì)化只能通過對具體犯罪構(gòu)成要件的解釋。
15、法院的職務侵權(quán)行為是一種特殊侵權(quán)行為，此類侵權(quán)行為的侵權(quán)主體、侵權(quán)客體、歸責原則、構(gòu)成要件、救濟方式等都與其他侵權(quán)行為有明顯不同。
16、違法性，應當成為侵權(quán)構(gòu)成之獨立要件。
17、它是一種特殊的債務不履行責任，其構(gòu)成要件及效力有其自身的特點；
18、在這部分，懲罰性賠償適用條件的二元論，構(gòu)成要件與懲罰性賠償?shù)膬?nèi)在聯(lián)系是論文的創(chuàng)新。
19、傳統(tǒng)觀點認為侵權(quán)損害賠償責任中的因果關(guān)系和過錯分別屬于客觀與主觀的`范疇，是截然對立的兩個要件。
20、負責查對退貨申請表和申請要件的有效性，及其對應的產(chǎn)品、數(shù)量、批號和原始發(fā)貨日期等的正確性。
21、生產(chǎn)、銷售假藥劣藥的行為是違法還是犯罪，應從其客體、客觀方面及主體、主觀方面四個要件劃分。
22、該違反應該具備主客觀兩個要件，并會招致否定性的法律評價。
23、第三部分我國取得時效構(gòu)成要件及法律效果。
24、獨創(chuàng)性作為作品的必備要件和屬性，已成為世界各國著作權(quán)立法的通例。
25、本部分主要介紹了自認的基本含義、自認的構(gòu)成要件、自認的效力以及自認的撤銷。
26、首先參考國外刑事立法，介紹了激情犯的概念、特征、構(gòu)成要件及處罰原則。
27、在產(chǎn)品責任構(gòu)成要件方面，應該適當降低消費者對因果關(guān)系的證明標準。
28、傳統(tǒng)詐騙罪構(gòu)成要件所預定的內(nèi)容不能涵括訴訟欺詐行為；
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合同成立的要件篇九
1、這兩個基本要件做不到,這些國家就沒有機會.
2、為此，需要將違法性要件納入犯罪構(gòu)成，以恢復其對證明責任的分配功能。
3、samaras周日在一場記者會上表示,“重新與金主協(xié)商以重振經(jīng)濟,是走出危機的一個要件.”
4、因為，倘若確有一種違背生命的原罪存在，或許在其構(gòu)成要件之中，生的絕望還遠沒有期盼來世和逃避今生難恕的壯美重要。
6、法院裁定行使人參管轄權(quán)必須符合正當程序要件。
7、合法的婚姻以雙方合意為要件，而不因同居事實成立。
8、微軟安全要件或熊貓云反病毒軟件：前者可用于有足夠馬力的系統(tǒng)，后者用于資源較少的系統(tǒng)。
9、如今跨平臺日益受到關(guān)注，語言規(guī)范被視為要件。
10、無因管理構(gòu)成要件是否要在同一時間全部存在才構(gòu)成無因管理？
12、在詐騙罪的客觀要件方面，虛構(gòu)事實隱瞞真相這一構(gòu)成詐騙罪的核心行為是研究中的難點。
13、第一部分，概括介紹信賴保護原則的概念、構(gòu)成要件、保護方式、在行政法中的地位及信賴原則在其他部門法中的體現(xiàn)。
14、由于我國的犯罪構(gòu)成是犯罪成立條件意義上的行為構(gòu)成，實現(xiàn)其實質(zhì)化只能通過對具體犯罪構(gòu)成要件的解釋。
15、法院的職務侵權(quán)行為是一種特殊侵權(quán)行為，此類侵權(quán)行為的侵權(quán)主體、侵權(quán)客體、歸責原則、構(gòu)成要件、救濟方式等都與其他侵權(quán)行為有明顯不同。
16、違法性，應當成為侵權(quán)構(gòu)成之獨立要件。
17、它是一種特殊的債務不履行責任，其構(gòu)成要件及效力有其自身的特點；
18、在這部分，懲罰性賠償適用條件的二元論，構(gòu)成要件與懲罰性賠償?shù)膬?nèi)在聯(lián)系是論文的創(chuàng)新。
19、傳統(tǒng)觀點認為侵權(quán)損害賠償責任中的因果關(guān)系和過錯分別屬于客觀與主觀的`范疇，是截然對立的兩個要件。
20、負責查對退貨申請表和申請要件的有效性，及其對應的產(chǎn)品、數(shù)量、批號和原始發(fā)貨日期等的正確性。
21、生產(chǎn)、銷售假藥劣藥的行為是違法還是犯罪，應從其客體、客觀方面及主體、主觀方面四個要件劃分。
22、該違反應該具備主客觀兩個要件，并會招致否定性的法律評價。
23、第三部分我國取得時效構(gòu)成要件及法律效果。
24、獨創(chuàng)性作為作品的必備要件和屬性，已成為世界各國著作權(quán)立法的通例。
25、本部分主要介紹了自認的基本含義、自認的構(gòu)成要件、自認的效力以及自認的撤銷。
26、首先參考國外刑事立法，介紹了激情犯的概念、特征、構(gòu)成要件及處罰原則。
27、在產(chǎn)品責任構(gòu)成要件方面，應該適當降低消費者對因果關(guān)系的證明標準。
28、傳統(tǒng)詐騙罪構(gòu)成要件所預定的內(nèi)容不能涵括訴訟欺詐行為；
合同成立的要件篇十
乙方：smith國際貿(mào)易有限公司。
編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
為有利雙方業(yè)務的發(fā)展，擴大乙方電羅經(jīng)產(chǎn)品在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的銷售，乙方委托甲方籌建smith電羅經(jīng)產(chǎn)品＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿維修服務中心（簡稱維修服務中心），經(jīng)雙方友好協(xié)商，在合作互利基礎上擬定本協(xié)議書條款如下：
1．業(yè)務范圍：
（1）辦理＿＿＿＿＿＿＿用戶購買乙方電羅經(jīng)后的保用手續(xù)；
（2）承接＿＿＿＿＿＿＿用戶使用乙方電羅經(jīng)的修理業(yè)務；
（3）介紹乙方電羅經(jīng)的性能結(jié)構(gòu)以及使用保養(yǎng)等常識；
（4）逐步介紹乙方其他電羅經(jīng)性能和用途及使用情況。
2．由甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿辟出100平方米面積作為維修服務中心專用鋪面（詳見附件：1）。乙方負責鋪面的裝修、布置、提供陳列用的樣機和模型、廣告、產(chǎn)品樣本、使用說明書等。所需材料、工時費用均由乙方負責。
3．為維護乙方產(chǎn)品的信譽，使維修后的電羅經(jīng)達到規(guī)定的技術(shù)標準，乙方應向甲方無償提供維修保用電羅經(jīng)的性能、詳盡要求、各項技術(shù)指標、全部零件圖冊、維修時必要的工具及修復后測定各項技術(shù)指標所使用的儀器和設備（詳見附件：2．（1）（2）（3）（4）（5））。
4．為提高維修人員的技術(shù)，乙方派遣有維修經(jīng)驗的技術(shù)人員為甲方培訓＿＿名維修人員，直到甲方維修人員全部掌握維修技術(shù)為止。乙方并定期派員對甲方修理人員進行技術(shù)指導，并要提供新技術(shù)，所需費用由乙方承擔。
5．甲方派兩人負責維修服務中心的維修業(yè)務。鋪面的租金、工作人員的薪金，水電雜費（不包括宣傳用的霓虹燈所耗費用）及根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿有關(guān)規(guī)定征收的稅務等費用每月共計約＿＿＿＿＿＿h．k．d．（大寫：＿＿＿＿＿＿＿港元整），由乙方支付給甲方。
6．對于保用期內(nèi)乙方產(chǎn)品的.維修：
（1）零件更換，由用戶簽證后，零件由乙方免費提供；
（2）修理費用，由甲方按實際修理量報乙方，乙方向甲方支付修理費用，暫定小修一臺電羅經(jīng)收港幣＿＿＿＿＿＿，大修一臺電羅經(jīng)收港幣＿＿＿＿＿＿＿（詳見附件：3）。
7．甲方對乙方提供的裝修材料、陳列樣機等到達＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿口岸后負責提運、驗收及保管。
8．付款方式：
（1）乙方以m／t方式向甲方付款。
甲方開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（2）雙方來往帳目，外匯結(jié)算每3個月結(jié)算一次，每年12月31日總結(jié)算一次。
9．本協(xié)議書雙方簽字后3個月作為維修中心籌備期，雙方按協(xié)議書的要求分別進行工作。定于19＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日正式開幕。
10．本協(xié)議書自開幕之日起暫定為1年，如進展情況雙方滿意，可繼續(xù)延長期限并提前3個月雙方進行洽商。在協(xié)議終止時，甲方需歸還乙方存有的樣機、維修工具，備品與技術(shù)文件。
11．甲方為銷售smith產(chǎn)品可以使用（smith）商標，但不得棄用另改商標。在使用該商標時，甲方不得與其他任何標記或商標一起使用。本協(xié)議書終止時，甲方應立即停止使用smith商標。
12．合約期內(nèi)，甲方同意不予以直接或間接地接受同類產(chǎn)品的業(yè)務與smith產(chǎn)品競爭。
13．在執(zhí)行合約條款中，雙方在洽商過程中如未能解決時，可＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申請仲裁。
14．本合約正本為中英文本，中英文本具有同等效力。
15．其他未盡事宜，雙方隨時洽商補充修訂。
16．本協(xié)議業(yè)經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿會批準，（許可證編號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號，日期19＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）。如需擴大業(yè)務范圍，經(jīng)雙方協(xié)商后報原批準單位同意后生效。
藍天工業(yè)進出口公司。
簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
smith國際貿(mào)易有限公司。
簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件：
1．維修服務中心布置圖。
2．維修材料和零備件清單。
（1）由乙方提供的陳列用模型、樣機清單。
（2）由乙方提供的產(chǎn)品技術(shù)文件、樣本、產(chǎn)品說明書清單（印刷品無商業(yè)價值）。
（3）由乙方提供的設備、儀器、工具等清單（無商業(yè)價值）。
（4）由乙方提供培訓用的工具、材料清單。
（5）由乙方提供zsp－1零備件清單。
3．大修、小修范圍說明。
注：在合資代理業(yè)務中凡代理經(jīng)營、銷售大型的屬高科技的機械、設備或名牌商品時，于出售較集中的地方成立“維修服務中心”開展售后服務（after－salesservice），加強推銷商品的競爭能力。
合同成立的要件篇十一
門面租賃合同是指門面出租人將門面提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將門面完好地歸還出租人的協(xié)議?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效?！币虼水敵鲎馊撕统凶馊司烷T面出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。但是成立后的門面租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)門面是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的門面，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的門面不得出租：
(1)未依法取得門面所有權(quán)證的;。
(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。
(3)共有門面未取得共有人同意的;。
(4)權(quán)屬有爭議的;。
(5)屬于違法建筑的;。
(6)不符合安全標準的;。
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;。
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;。
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)門面租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房門面租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的門面進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市門面租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
房屋租賃合同是否需要備案登記手續(xù)?
我國的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。”另外《商品房屋租賃管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》也都規(guī)定了房屋租賃合同登記備案制度，但是我國法律對未登記備案的后果未有明確規(guī)定，那么房屋租賃合同未登記備案到底存在哪些法律風險呢?筆者在此結(jié)合相關(guān)規(guī)定簡要做一個梳理。
一、未登記備案對房屋租賃合同效力的影響。
1.未登記備案不影響合同效力。
3.當事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。
二、房屋租賃合同未登記備案的法律風險。
1.對出租人的風險。
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會被處以行政處罰?！渡虾Ｊ芯幼》课葑赓U管理辦法》(7月7日上海市人民政府令第68號公布)第三十二條(對租賃當事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令限期改正;逾期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款?！?BR> (2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實現(xiàn)而遭受損失的，還將會承擔相應的民事責任。
2.對承租人的風險。
(3)未登記備案將會進一步制約相關(guān)手續(xù)的辦理。
例如：對于商業(yè)租賃而言，在辦理工商登記或申請設立的相關(guān)證件時，相關(guān)部門會要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案將會導致相關(guān)手續(xù)無法辦理;對于住宅租賃而言，在申請上海市居住證時會被要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案也將會導致相關(guān)手續(xù)無法辦理。
溫馨提醒：個人或者企業(yè)在辦理房屋租賃的過程中，務必要重視房屋租賃合同未登記備案的風險，尤其是商事租賃，一旦合同未登記備案，其后的工商登記或公司設立手續(xù)將無法辦理，導致商業(yè)目的無法實現(xiàn)，造成損失，在實踐中已有相關(guān)的糾紛發(fā)生。因此，在辦理房屋租賃過程中，一定要認識到合同未登記備案的風險，并在合同條款中加以明確和預防。
住房屋租賃合同范本。
房屋租賃合同范本版。
房屋租賃合同范本a4。
合同成立的要件篇十二
根據(jù)刑法第390條第1款的規(guī)定，犯行賄罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役；因行賄謀取不正當利益，情節(jié)嚴重的，或者使國家利益遭受重大損失的，處5年以上以下有期徒刑；情節(jié)特別嚴重的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，可以并處沒收財產(chǎn)。刑法第390條第2款同時規(guī)定，行賄人在被追訴前主動交待行賄行為的，可以減輕處罰或者免除處行賄罪構(gòu)成要件罰。
合同成立的要件篇十三
乙：__________身份證號：__________籍貫__________。
丙：__________身份證號：__________籍貫__________。
甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第二條本合伙依法組成合伙項目，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第三條三方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人。
第四條工程完成后，所有固定資產(chǎn)和盈余按照取得的凈利潤額按甲方_____、乙方_____、丙方_____的比例分配。
第五條項目債務按照甲方_____、乙方_____、丙方_____比例負擔。任何一方對外償還債務后，另兩方應當按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?BR> 第六條每年項目產(chǎn)生的利潤按比列進行固定投入。利潤分紅，一年結(jié)算。
第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式三份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
第九條本協(xié)議有效期暫定_____，自三方代表簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。
第十條爭議處理。
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決;。
第十一條本合伙項目經(jīng)營期限為工程項目竣工交付建設單位，工程款項結(jié)算支付后終止。
第十二條違約處理。
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十三條協(xié)議解除。
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議。
2、合作協(xié)議期滿。
3、三方同意終止協(xié)議的。
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對項目有損害的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議。
第十四條未盡事宜，三方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效。
第十五條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：(簽章)。
地址：地址：地址：
合同簽訂地點：___________合同簽訂時間：____年__月__日。
合同成立的要件篇十四
本文目錄。
乙方：_____________________。
丙方：_____________________。
甲方以中國______________為技術(shù)依托，具有豐厚的技術(shù)資源、人才資源等優(yōu)勢。
乙方是__________________企業(yè)，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗與市場開發(fā)能力以及很強的資金實力。
丙方掌握了_________________________技術(shù),該技術(shù)在國際（國內(nèi)）處于領先地位，技術(shù)成熟，且有較好的市場前景。
甲乙丙三方經(jīng)過充分的可行性論證和調(diào)研，一致同意使____________技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，合資成立_____________公司（以下簡稱合資公司）。為此，協(xié)議各方根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，并本著平等互利、友好協(xié)商的原則，訂立本協(xié)議。
一、公司性質(zhì)和經(jīng)營范圍。
1.合資公司的性質(zhì)為：___________________。
3.合資公司的經(jīng)營宗旨是：采用先進而適用的技術(shù)，對資本、技術(shù)、管理、營銷資源優(yōu)化組合，提高市場競爭力，使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟和社會效益。
二、注冊資本及認繳。
1.合資公司的注冊資本為__________萬元人民幣。
2.甲乙丙方出資形式及金額如下：
（1）甲方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占_______%的股權(quán)。（或__________技術(shù)評估作價______萬元投入公司，占合資公司_______%的股權(quán)。根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，獎勵給丙方________%）。
（2）乙方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占________%的股權(quán)。
（3）丙方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占________%股權(quán)。
（或丙方以乙方獎勵的股權(quán)在合資公司中占__________的股權(quán)）。
3.在本協(xié)議簽定后15日內(nèi)甲、乙、丙三方應完成出資，并由在中國注冊的會計師事務所進行驗證并出具驗資報告（無形資產(chǎn)出資要立項、評估、確認）。
證明書。
”。
三、聲明、承諾及保證條款。
1.遵守公司章程；
2.依其所認購的出資額和出資方式認繳出資額；
3.各方代表要嚴守公司的商業(yè)和技術(shù)秘密，不得再以任何方式與其他公司或單位從事與本公司業(yè)務相同或相似的經(jīng)營活動，不得再將與公司相關(guān)的技術(shù)項目轉(zhuǎn)讓與透露給他方。
4.保證出資及時足額到位，并積極協(xié)助公司辦理工商登記等事項。
5.依照其所持有的股權(quán)比例獲得股利和其他形式的利益分配；
6.依照其所持有的股權(quán)比例行使表決權(quán)；
7.對公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；
8.依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與或質(zhì)押其所持有的股權(quán);。
9.公司終止或者清算時，按其所持有的股權(quán)比例參加公司剩余財產(chǎn)的分配；
10.法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利和義務。
甲乙丙各方承諾，在甲方意欲將相關(guān)產(chǎn)業(yè)進行整合發(fā)展時，一定給予配合和支持。
四、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1.董事、監(jiān)事、經(jīng)理以及其他高級管理人員在其任職期間以及離職后六個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股權(quán),須經(jīng)本公司董事會同意。
2.股東向股東方以外的人轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)的，須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。不同意轉(zhuǎn)讓的股東，必須購買該股權(quán)。
3.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，在同等條件下，其他的股東有優(yōu)先購買權(quán)。
4.股東之間相互轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)，須經(jīng)董事會同意。
五、禁止行為。
1.禁止任何股東以個人或公司名義進行有損公司利益的活動；否則其活動獲得利益歸公司所有，造成損失按有關(guān)法律賠償。
2.禁止各股東經(jīng)營和參與同公司競爭的業(yè)務。
3.禁止以技術(shù)入股的股東再將其所投技術(shù)投入第三方。
4.禁止技術(shù)股東方私自或與他人合伙成立公司開展與公司經(jīng)營業(yè)務相同或相似的業(yè)務。
5.禁止技術(shù)股東方以其擁有的技術(shù)秘密和技術(shù)優(yōu)勢對公司進行要挾。
6.如股東違反上述各條，應按公司實際損失賠償。嚴重者經(jīng)董事會討論按有關(guān)法律法規(guī)可減少其持有的股權(quán)比例以彌補其他股東的損失。
六、關(guān)聯(lián)交易。
公司應當將涉及的所有關(guān)聯(lián)交易情況進行合同規(guī)范，并于簽定關(guān)聯(lián)交易的合同前將相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易情況報告公司董事會，取得公司董事會董事的一致同意后方能簽定相關(guān)合同。董事會在討論關(guān)聯(lián)交易時，關(guān)聯(lián)方須回避。
七、董事會。
1.公司董事會由______名董事組成，并由股東大會選舉產(chǎn)生。科大總公司推薦______名董事候選人，__________公司推薦______名董事候選人，__________公司推薦_______名董事候選人。
3.董事會行使下列職權(quán)：
（1）負責召集股東會，并向股東會報告工作；
（2）執(zhí)行股東會的決議；
（3）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；
（4）制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；
（5）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（6）制訂公司增加或者減少注冊資本、發(fā)行債券或者其他證券及上市方案；
（7）擬定公司重大收購、合并、分立和解散方案；
（8）在股東會授權(quán)范圍內(nèi)，決定公司的風險投資、資產(chǎn)抵押及其他擔保事項；
（10）制訂公司章程的修改方案；
（11）聽取公司經(jīng)理的工作匯報并檢查經(jīng)理的工作；
（12）法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定，以及股東大會授予的其他職權(quán)。
4.公司董事會應當就注冊會計師對公司財務報告出具的有保留意見的審計報告向股東大會作出說明。
5.董事會制定董事會議事規(guī)則，以確保董事會的工作效率和科學決策。
6.董事會應當確定總經(jīng)理運用公司資產(chǎn)所作出的投資權(quán)限，建立嚴格的審查和決策程序；重大投資項目應當組織有關(guān)部門的專家、專業(yè)人員進行評審，并報股東會批準。
八、監(jiān)事會。
1.公司設監(jiān)事會。監(jiān)事會由_______名監(jiān)事組成，甲方推薦_______名，乙方推薦_______名，丙方推薦_______名，設監(jiān)事會召集人一名，由_____方推薦。監(jiān)事會召集人不能履行職權(quán)時，由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。
（公司不設監(jiān)事會，設監(jiān)事_______名，由_______方推薦。）。
2.監(jiān)事會行使下列職權(quán)：
（1）檢查公司的財務；
（4）提議召開臨時股東會；
（5）列席董事會會議；
（6）公司章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。
九、經(jīng)營管理機構(gòu)。
1.公司設立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)設總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理_______人，總經(jīng)理由________公司委派，副總經(jīng)理由____________公司、___________公司各派一人，甲方委派財務總監(jiān)一名。總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會聘任，每屆任期三年。
2.總經(jīng)理對董事會負責，依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定行使下列職權(quán)：
（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議；
（二）公司年度計劃和投資方案；
（三）擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案；
（四）擬定公司的基本管理制度；
（五）制訂公司的具體規(guī)章；
（六）提請董事會聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人；
（七）聘任或者解聘除應由董事會聘任或者解聘以外的管理人員；
（八）公司章程或董事會授予的其他職權(quán)。
3.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
4.總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職的,經(jīng)董事會決議可隨時撤換。
十、稅務、財務、審計、勞動管理。
1.公司按照有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項稅金。
2.公司的會計年度從每年一月一日起至十二月三十一日止。
3.公司應按照中華人民共和國有關(guān)財務會計制度規(guī)定建立財務制度。
4.公司應在會計年度內(nèi)，每月終結(jié)十天內(nèi)編制月度財務報表，并將該財務報表的副本分送各股東方及各董事。公司應在會計年度終結(jié)后三十天內(nèi)編制年度財務報表，并將財務報表的副本分送各方股東及各董事。年度財務報表需經(jīng)有審計資格的會計師事務所予以審計并證明是真實、正確無誤的。每一會計年度的頭三個月，由總經(jīng)理組織財務部編制上一年度的資產(chǎn)負債表、損益計算書和利潤分配方案，提交董事會會議審查。
5.各股東方有權(quán)隨時在公司每個財務年度終結(jié)后三個月內(nèi)派會計事物所審查公司的經(jīng)營賬目及記錄。所需費用由各股東方自己負責。
6.公司職工的招收、招聘、辭退、工資、生活福利和獎勵等事項，按照國家有關(guān)勞動管理規(guī)定及其實施辦法，經(jīng)董事會研究制訂方案，由公司集體或分別的訂立。
加以規(guī)定。勞動合同訂立后，報當?shù)貏趧庸芾聿块T備案。
十一、違約責任。
1.資金提供方：任何一股東方未按合同的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時，從逾期第一個月算起，每逾期1個月，違約一方應繳付應付應繳出資額的5%的違約金給守約的一方。如逾期3個月仍未提交，除累計繳付應繳出資額的15%的違約金外，守約方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方賠償損失。
2.技術(shù)提供方：在合同存續(xù)期內(nèi)，如果任何一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)提供方有違本合同的行為時，其他股東有權(quán)要求立即停止違約行為，違約方以其所持股本的15%作為違約金賠償守約方。
3.由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任；如屬多方的過失，根據(jù)實際情況，由過失各方分別承擔各自應負的違約責任。
十二、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
十三、爭議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，按有關(guān)法律解決，各股東方均可向其所在地法院提起訴訟（或申請仲裁）。
十四、其他。
1.甲乙丙三方均同意，在本公司增資擴股時，如果甲方股權(quán)低于25%時，不能繼續(xù)使用“中科大”冠名。國家對企業(yè)冠高校名有規(guī)定時，從其規(guī)定。
2.甲乙丙三方均同意，如果本公司在經(jīng)營過程中連續(xù)連年虧損或三年沒有按最低額分紅，則注銷本公司。
3.協(xié)議自各方簽并加蓋法人單位公章之日起生效。
4.本協(xié)議一式______份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，_________份供辦理有關(guān)手續(xù)用，各份具有同等法律效力。
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甲方:_____________________。
乙方:_____________________。
丙方:_____________________。
甲方以中國______________為技術(shù)依托,具有豐厚的技術(shù)資源、人才資源等優(yōu)勢。
乙方是__________________企業(yè),具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗與市場開發(fā)能力以及很強的資金實力。
丙方掌握了_________________________技術(shù),該技術(shù)在國際(國內(nèi))處于領先地位,技術(shù)成熟,且有較好的市場前景。
甲乙丙三方經(jīng)過充分的可行性論證和調(diào)研,一致同意使____________技術(shù)產(chǎn)業(yè)化,合資成立_____________公司(以下簡稱合資公司)。為此,協(xié)議各方根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,并本著平等互利、友好協(xié)商的原則,訂立本協(xié)議。
一、公司性質(zhì)和經(jīng)營范圍。
1.合資公司的性質(zhì)為:___________________。
3.合資公司的經(jīng)營宗旨是:采用先進而適用的技術(shù),對資本、技術(shù)、管理、營銷資源優(yōu)化組合,提高市場競爭力,使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟和社會效益。
二、注冊資本及認繳。
1.合資公司的注冊資本為__________萬元人民幣。
2.甲乙丙方出資形式及金額如下:。
(1)甲方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占_______%的股權(quán)。(或__________技術(shù)評估作價______萬元投入公司,占合資公司_______%的股權(quán)。根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定,獎勵給丙方________%)。
(2)乙方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占________%的股權(quán)。
(3)丙方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占________%股權(quán)。
(或丙方以乙方獎勵的股權(quán)在合資公司中占__________的股權(quán))。
3.在本協(xié)議簽定后15日內(nèi)甲、乙、丙三方應完成出資,并由在中國注冊的會計師事務所進行驗證并出具驗資報告(無形資產(chǎn)出資要立項、評估、確認)。
4.待公司成立后,公司向出資各方出具“出資證明書”。
三、聲明、承諾及保證條款。
1.遵守公司章程;。
2.依其所認購的出資額和出資方式認繳出資額;。
3.各方代表要嚴守公司的商業(yè)和技術(shù)秘密,不得再以任何方式與其他公司或單位從事與本公司業(yè)務相同或相似的經(jīng)營活動,不得再將與公司相關(guān)的技術(shù)項目轉(zhuǎn)讓與透露給他方。
4.保證出資及時足額到位,并積極協(xié)助公司辦理工商登記等事項。
5.依照其所持有的股權(quán)比例獲得股利和其他形式的利益分配;。
6.依照其所持有的股權(quán)比例行使表決權(quán);。
7.對公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,提出建議或者質(zhì)詢;。
8.依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與或質(zhì)押其所持有的股權(quán);。
9.公司終止或者清算時,按其所持有的股權(quán)比例參加公司剩余財產(chǎn)的分配;。
10.法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利和義務。
甲乙丙各方承諾,在甲方意欲將相關(guān)產(chǎn)業(yè)進行整合發(fā)展時,一定給予配合和支持。
四、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1.董事、監(jiān)事、經(jīng)理以及其他高級管理人員在其任職期間以及離職后六個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股權(quán),須經(jīng)本公司董事會同意。
2.股東向股東方以外的人轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)的,須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。不同意轉(zhuǎn)讓的股東,必須購買該股權(quán)。
3.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時,在同等條件下,其他的股東有優(yōu)先購買權(quán)。
4.股東之間相互轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán),須經(jīng)董事會同意。
五、禁止行為。
1.禁止任何股東以個人或公司名義進行有損公司利益的活動;否則其活動獲得利益歸公司所有,造成損失按有關(guān)法律賠償。
2.禁止各股東經(jīng)營和參與同公司競爭的業(yè)務。
3.禁止以技術(shù)入股的股東再將其所投技術(shù)投入第三方。
4.禁止技術(shù)股東方私自或與他人合伙成立公司開展與公司經(jīng)營業(yè)務相同或相似的業(yè)務。
5.禁止技術(shù)股東方以其擁有的技術(shù)秘密和技術(shù)優(yōu)勢對公司進行要挾。
6.如股東違反上述各條,應按公司實際損失賠償。嚴重者經(jīng)董事會討論按有關(guān)法律法規(guī)可減少其持有的股權(quán)比例以彌補其他股東的損失。
六、關(guān)聯(lián)交易。
公司應當將涉及的所有關(guān)聯(lián)交易情況進行合同規(guī)范,并于簽定關(guān)聯(lián)交易的合同前將相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易情況報告公司董事會,取得公司董事會董事的一致同意后方能簽定相關(guān)合同。董事會在討論關(guān)聯(lián)交易時,關(guān)聯(lián)方須回避。
七、董事會。
1.公司董事會由______名董事組成,并由股東大會選舉產(chǎn)生。科大總公司推薦______名董事候選人,__________公司推薦______名董事候選人,__________公司推薦_______名董事候選人。
3.董事會行使下列職權(quán):。
(1)負責召集股東會,并向股東會報告工作;。
(2)執(zhí)行股東會的決議;。
(3)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
(4)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;。
(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(6)制訂公司增加或者減少注冊資本、發(fā)行債券或者其他證券及上市方案;。
(7)擬定公司重大收購、合并、分立和解散方案;。
(8)在股東會授權(quán)范圍內(nèi),決定公司的風險投資、資產(chǎn)抵押及其他擔保事項;。
(10)制訂公司章程的修改方案;。
(11)聽取公司經(jīng)理的工作匯報并檢查經(jīng)理的工作;。
(12)法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定,以及股東大會授予的其他職權(quán)。
4.公司董事會應當就注冊會計師對公司財務報告出具的有保留意見的審計報告向股東大會作出說明。
5.董事會制定董事會議事規(guī)則,以確保董事會的工作效率和科學決策。
6.董事會應當確定總經(jīng)理運用公司資產(chǎn)所作出的投資權(quán)限,建立嚴格的審查和決策程序;重大投資項目應當組織有關(guān)部門的專家、專業(yè)人員進行評審,并報股東會批準。
八、監(jiān)事會。
1.公司設監(jiān)事會。監(jiān)事會由_______名監(jiān)事組成,甲方推薦_______名,乙方推薦_______名,丙方推薦_______名,設監(jiān)事會召集人一名,由_____方推薦。監(jiān)事會召集人不能履行職權(quán)時,由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。
(公司不設監(jiān)事會,設監(jiān)事_______名,由_______方推薦。)。
2.監(jiān)事會行使下列職權(quán):。
(1)檢查公司的財務;。
(4)提議召開臨時股東會;。
(5)列席董事會會議;。
(6)公司章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。
九、經(jīng)營管理機構(gòu)。
1.公司設立經(jīng)營管理機構(gòu),負責公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)設總經(jīng)理一人,副總經(jīng)理_______人,總經(jīng)理由________公司委派,副總經(jīng)理由____________公司、___________公司各派一人,甲方委派財務總監(jiān)一名?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理由董事會聘任,每屆任期三年。
2.總經(jīng)理對董事會負責,依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定行使下列職權(quán):。
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實施董事會決議;。
(二)公司年度計劃和投資方案;。
(三)擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案;。
(四)擬定公司的基本管理制度;。
(五)制訂公司的具體規(guī)章;。
(六)提請董事會聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人;。
(七)聘任或者解聘除應由董事會聘任或者解聘以外的管理人員;。
(八)公司章程或董事會授予的其他職權(quán)。
3.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
4.總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職的,經(jīng)董事會決議可隨時撤換。
十、稅務、財務、審計、勞動管理。
1.公司按照有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項稅金。
2.公司的會計年度從每年一月一日起至十二月三十一日止。
3.公司應按照中華人民共和國有關(guān)財務會計制度規(guī)定建立財務制度。
4.公司應在會計年度內(nèi),每月終結(jié)十天內(nèi)編制月度財務報表,并將該財務報表的副本分送各股東方及各董事。公司應在會計年度終結(jié)后三十天內(nèi)編制年度財務報表,并將財務報表的副本分送各方股東及各董事。年度財務報表需經(jīng)有審計資格的會計師事務所予以審計并證明是真實、正確無誤的。每一會計年度的頭三個月,由總經(jīng)理組織財務部編制上一年度的資產(chǎn)負債表、損益計算書和利潤分配方案,提交董事會會議審查。
5.各股東方有權(quán)隨時在公司每個財務年度終結(jié)后三個月內(nèi)派會計事物所審查公司的經(jīng)營賬目及記錄。所需費用由各股東方自己負責。
6.公司職工的招收、招聘、辭退、工資、生活福利和獎勵等事項,按照國家有關(guān)勞動管理規(guī)定及其實施辦法,經(jīng)董事會研究制訂方案,由公司集體或分別的訂立勞動合同加以規(guī)定。勞動合同訂立后,報當?shù)貏趧庸芾聿块T備案。
十一、違約責任。
1.資金提供方:任何一股東方未按合同的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時,從逾期第一個月算起,每逾期1個月,違約一方應繳付應付應繳出資額的5%的違約金給守約的一方。如逾期3個月仍未提交,除累計繳付應繳出資額的15%的違約金外,守約方有權(quán)要求終止合同,并要求違約方賠償損失。
2.技術(shù)提供方:在合同存續(xù)期內(nèi),如果任何一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)提供方有違本合同的行為時,其他股東有權(quán)要求立即停止違約行為,違約方以其所持股本的15%作為違約金賠償守約方。
3.由于一方的過失,造成本合同不能履行或不能完全履行時,由過失的一方承擔違約責任;如屬多方的過失,根據(jù)實際情況,由過失各方分別承擔各自應負的違約責任。
十二、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
十三、爭議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,按有關(guān)法律解決,各股東方均可向其所在地法院提起訴訟(或申請仲裁)。
十四、其他。
1.甲乙丙三方均同意,在本公司增資擴股時,如果甲方股權(quán)低于25%時,不能繼續(xù)使用“中科大”冠名。國家對企業(yè)冠高校名有規(guī)定時,從其規(guī)定。
2.甲乙丙三方均同意,如果本公司在經(jīng)營過程中連續(xù)連年虧損或三年沒有按最低額分紅,則注銷本公司。
3.協(xié)議自各方簽并加蓋法人單位公章之日起生效。
4.本協(xié)議一式______份,協(xié)議各方各執(zhí)一份,_________份供辦理有關(guān)手續(xù)用,各份具有同等法律效力。
合同成立的要件篇十五
要解決仲裁協(xié)議有效性的確定問題，首先應該了解何謂仲裁協(xié)議的生效。有效的仲裁協(xié)議必須具備齊備的要件，雖然國際上對于仲裁協(xié)議的要件沒有統(tǒng)一的規(guī)范，但是理論上看，主要可分為形式要件和實質(zhì)要件兩類。
1、仲裁協(xié)議的形式要件。
仲裁協(xié)議的書面形式。雖然各國的規(guī)定存在差異，但多數(shù)國家的法律以及國際條約都規(guī)定仲裁協(xié)議必須是書面形式。如1958年《紐約公約》第2條規(guī)定，仲裁協(xié)議應該是書面的，并且是締約國承認和執(zhí)行仲裁裁決的條件之一;《國際商事仲裁示范法》第7條第2款也規(guī)定，仲裁協(xié)議必須是書面的，這兩者的規(guī)定具有普遍意義，我國《仲裁法》第16條，仲裁協(xié)議也必須采用書面形式。但是一些國家并不排斥口頭或模式仲裁協(xié)議，如《歐洲國家商事仲裁公約》規(guī)定在法律不要求仲裁協(xié)議必須以書面形式簽訂的國家，仲裁協(xié)議可依該國法律許可的形式訂立;德國、希臘、荷蘭等國家也沒有要求必須采用書面形式。但是關(guān)于“書面”的含義，國際上沒有明確的規(guī)定，如何對“書面”進行解釋，是一個在實踐中需要探討的問題?！都~約公約》第2條第2款這樣解釋書面仲裁協(xié)議：謂當事人所簽訂或在互換函電中所載明之契約仲裁條款或仲裁協(xié)議。1985年《國際商事仲裁示范法》第7條第2款的解釋可以看出對“書面”的解釋更為寬泛。盡管如此，國際上還有人對認為兩公約對“書面”的解釋規(guī)定過于狹窄，因為近年來商業(yè)和通訊技術(shù)飛速發(fā)展，電子商務(e-commerce)深入商業(yè)領域，商事交往方式朝著多樣化發(fā)展，出現(xiàn)了一種未簽字的仲裁協(xié)議，如提單轉(zhuǎn)讓后，提單受讓人是否自動成為提單中仲裁條款的當事人，合同的轉(zhuǎn)讓中，合同受讓人與合同另一當事人之間是否因合同中的仲裁條款而存在仲裁協(xié)議。這類仲裁協(xié)議的效力需要國際條約或國內(nèi)法做出確認。
2、仲裁協(xié)議的實質(zhì)要件。
首先，仲裁協(xié)議當事人的行為能力。訂立仲裁協(xié)議的一方或雙方在訂立仲裁協(xié)議時無行為能力，則所訂立的仲裁協(xié)議無效。對于依據(jù)什么法律認定當事人的`行為能力，國際上沒有統(tǒng)一規(guī)定，大多適用國際私法中關(guān)于決定當事人行為能力的沖突規(guī)則，也就是當事人的屬人法。
另外，爭議事項的可仲裁性。是指仲裁協(xié)議中約定的提交仲裁的爭議事項，必須是有關(guān)國家法律所允許采用仲裁方式解決的事項。如果約定提交仲裁的事項屬于相關(guān)國家法律規(guī)定的不可仲裁的事項，則該仲裁協(xié)議就是無效的。我國《仲裁法》也規(guī)定，對于婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛，以及依法應當由行政機關(guān)處理的行政爭議不能仲裁。
合同成立的要件篇十六
5月?北京某建材貿(mào)易有限公司（下稱寬公司）與北京市某科技發(fā)展有限公司（下稱深公司）簽訂房屋租賃合同一份，內(nèi)容為：深公司將660平方米的底鋪出租給寬公司。租期三年，自206月1日至5月31日。租金每年24萬元，先付后用。深公司負責出租房屋的水、電、暖正常供應。寬公司按月交納水、電、暖氣費用。一方不履行合同，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方應一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金15萬元。合同中約定由深公司提供房屋基本情況作為附件，但深公司未提供。該房屋在出租時深公司未取得房屋所有權(quán)證，出租后方取得。該房屋租賃一直未到房管部門進行出租登記。
8月5日，深公司將寬公司起訴至法院，稱寬公司在205月1日前未交第二年度租金；拖欠水、電、暖費用；擅自增建隔墻，私占通道，未及時修復受損臺階和下水井蓋，故要求解除房屋租賃合同，支付拖欠的租金10萬元，支付違約金15萬元。
對于此案，有以下幾種不同的觀點：
第一種觀點認為：依法訂立的合同受法律保護，案中的房屋租賃合同系雙方真實意思表示，合同內(nèi)容并不違反法律強制性規(guī)定，故該合同合法有效。確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的.法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、部門規(guī)章為依據(jù)。故寬公司認為合同無效的主張無法律依據(jù)。
第二種觀點認為：此房屋租賃合同無效。理由是，深公司在出租房屋時未取得房屋所有權(quán)證，雖在事后取得，但未進行出租登記或補充登記，故出租無效。
第三種觀點認為：此房屋租賃合同成立但未生效。理由是，合同法規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)合同才能生效的，依照其規(guī)定。寬公司與深公司的房屋租賃合同在雙方簽字后成立。但我國房地產(chǎn)管理法第五十三條規(guī)定，房屋租賃合同應向房產(chǎn)管理部門備案；建設部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》亦規(guī)定，房屋租賃實行登記備案制度；該《辦法》同時規(guī)定，未取得房屋所有權(quán)證的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。
點評。
國務院各部委的規(guī)章是否是我國的法律淵源，人民法院審理案件能否依據(jù)部門規(guī)章。
（1）國務院各部委規(guī)章亦是我國法律淵源。理由是，憲法第九十條規(guī)定，國務院的各部、委員會根據(jù)法律和國務院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限內(nèi)，發(fā)布命令、指示和規(guī)章?！吨腥A人民共和國立法法》第七十一條規(guī)定，國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構(gòu)，可以根據(jù)法律和國務院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限范圍內(nèi)制定規(guī)章。
（2）第二個問題實際是講部門規(guī)章的效力和適用范圍。我國行政訴訟法第五十三條明確規(guī)定了行政規(guī)章具有參照適用的效力。在實踐中，人民法院審理民事案件適用規(guī)章也是具體適用法律，這是普遍的共識和做法。具體到本案，建設部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，應當向房屋所在地房產(chǎn)管理部門登記備案。該《辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本《辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
可見城市房屋不論是住宅還是非住宅用房，只要是出租，就應辦理租賃備案登記。未辦理的，缺乏房屋租賃的必備程序，其租賃行為應屬無效。
法律規(guī)定有些合同訂立后，應經(jīng)過行政主管機關(guān)登記備案，而未經(jīng)登記備案的，并不生效。
合同法規(guī)定了要約承諾制度，承諾生效意味著當。
[1][2]。
合同成立的要件篇十七
趙某在a縣城有一套別墅，其中一間出租給錢某。趙某因經(jīng)商需要籌集資金，在未告知錢某的情況下將房屋出售給孫某。孫某在接手房屋準備重新裝修時，才發(fā)現(xiàn)錢某仍居住在房屋內(nèi)。孫某將自己買受房屋的情況告知錢某并要求其搬出。錢某出示了一張由趙某出具的“收到2009年1月至2009年12月房租4000元”的收條，辯稱其與趙某之間有房屋租賃關(guān)系，根據(jù)“買賣不破租賃原則”，自己仍有權(quán)居住。孫某認為，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋租賃應當取得《房屋租賃證》，錢某與趙某之間并不存在合法有效的房屋租賃行為。
[析案]本案的爭議焦點為：錢某與趙某之間是否存在有效的房屋租賃合同。對此有兩種意見，一是錢某、趙某之間不存在有效的房屋租賃合同;二是錢某、趙某之間存在有效的房屋租賃合同，即使房屋買賣后，錢某仍有權(quán)居住。
前者意見的理由為，建設部1995年6月1日施行的《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。”第16條規(guī)定：“房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》”。第17條規(guī)定：“《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證?！壁w某與錢某達成的房屋租賃協(xié)議未經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》，因此房屋租賃合同無效，房屋租賃行為不受法律保護。
后者意見的理由為，《城市房屋租賃管理辦法》雖然規(guī)定《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證，但該辦法作為部門規(guī)章，不應當作出與上位法相違背的規(guī)定?！逗贤ā返?2條第(五)項規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效?！薄逗贤ㄋ痉ń忉?二)》第15條規(guī)定：“合同法第52條第(五)項規(guī)定的‘強制性規(guī)定’，是指效力性強制性規(guī)定。”可見，只有違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定方可作為合同無效的理由，而《城市房屋租賃管理辦法》是由建設部頒布的規(guī)章，顯然與上位法《合同法》的精神相違背，不能作為房屋租賃合同無效的理由。同時，最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的`，人民法院不予支持”，也只將違反法律、行政法規(guī)作為房屋租賃合同無效的理由，而未將違反規(guī)章作為房屋租賃合同無效的理由。
筆者認為，依照《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃行為需經(jīng)行政許可后才合法有效，《房屋租賃證》就是房屋租賃行為的行政許可證書?！缎姓S可法》第12條規(guī)定了可以設立行政許可的事項，《合同法》第13條規(guī)定了可以不設立行政許可的事項。而房屋租賃行為不屬于《行政許可法》第12規(guī)定的事項，應屬于《行政許可法》第13條第(一)項規(guī)定的“公民、法人或者其他組織能夠自主決定的”事項，無須設立行政許可。因此，《城市房屋租賃管理辦法》是對房屋行為進行管理的部門規(guī)章，并不能限制當事人之間合法的意思表示和共同約定，本案錢某、趙某之間的租賃關(guān)系應受到法律的保護，錢某仍可按合同約定居住至合同期滿。
門面租賃合同是指門面出租人將門面提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將門面完好地歸還出租人的協(xié)議?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。”因此當出租人和承租人就門面出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。但是成立后的門面租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)門面是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的門面，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的門面不得出租：
(1)未依法取得門面所有權(quán)證的;
(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有門面未取得共有人同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三) 門面租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房門面租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的門面進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市門面租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
我國的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！绷硗狻渡唐贩课葑赓U管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》也都規(guī)定了房屋租賃合同登記備案制度，但是我國法律對未登記備案的后果未有明確規(guī)定，那么房屋租賃合同未登記備案到底存在哪些法律風險呢?筆者在此結(jié)合相關(guān)規(guī)定簡要做一個梳理。
1. 未登記備案不影響合同效力
3. 當事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。
1. 對出租人的風險
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會被處以行政處罰。《上海市居住房屋租賃管理辦法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68號公布)第三十二條(對租賃當事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令限期改正;逾期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款。”
(2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實現(xiàn)而遭受損失的，還將會承擔相應的民事責任。
2. 對承租人的風險
(3)未登記備案將會進一步制約相關(guān)手續(xù)的辦理。
例如：對于商業(yè)租賃而言，在辦理工商登記或申請設立的相關(guān)證件時，相關(guān)部門會要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案將會導致相關(guān)手續(xù)無法辦理;對于住宅租賃而言，在申請上海市居住證時會被要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案也將會導致相關(guān)手續(xù)無法辦理。
溫馨提醒：個人或者企業(yè)在辦理房屋租賃的過程中，務必要重視房屋租賃合同未登記備案的風險，尤其是商事租賃，一旦合同未登記備案，其后的工商登記或公司設立手續(xù)將無法辦理，導致商業(yè)目的無法實現(xiàn)，造成損失，在實踐中已有相關(guān)的糾紛發(fā)生。因此，在辦理房屋租賃過程中，一定要認識到合同未登記備案的風險，并在合同條款中加以明確和預防。
合同成立的要件篇十八
____年___月___日在____省____市_____街____號第_____會議室召開______股份有限公司創(chuàng)立大會。_____股份有限公司共發(fā)行有表決權(quán)普通股____股。參加大會的認股人共____名(含代理人____名)，代表股份____股，占已發(fā)行股份總數(shù)___%，符合公司法規(guī)定。____時整。
____年___月___日在____省____市_____街____號第_____會議室召開______股份有限公司創(chuàng)立大會。
_____股份有限公司共發(fā)行有表決權(quán)普通股____股。參加大會的認股人共____名(含代理人____名)，代表股份____股，占已發(fā)行股份總數(shù)___%，符合公司法規(guī)定。
____時整，會議xx發(fā)起人代表a宣布開會。發(fā)起人b在會上作了關(guān)于公司籌辦情況的報告。與會者對此報告進行了認真討論。大多數(shù)與會者認為，由于市場需求發(fā)生重大變化，公司原定產(chǎn)品市場已變得十分狹小，再按原定計劃生產(chǎn)此種產(chǎn)品已無銷路。而調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)又十分困難，成立公司已無實際意義。大會以舉手方式就不成立公司的'決議進行了表決，結(jié)果是____票贊成、____票反對、____票棄權(quán)，贊成票占出席者表決票___%，決議被通過。
大會責成發(fā)起人負責辦理退還認股人已繳股款事宜。
____時____分，會議xx宣布散會。
會議xx：(簽名)________
出席發(fā)起人簽名：________
______年_______月_____日
記錄人(簽名)____________
合同成立的要件篇十九
甲方：
乙方：
第一章總則。
中國_________公司和_________國_________公司，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其它有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中國_________省_________市，共同投資舉辦合資經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。
第二章合營各方。
第一條本合同的各方為(注：若有兩個以上合營者，依次稱丙、丁_________方)：
中國_________公司(以下簡稱甲方)。
法定代表姓名：_________________________。
職務：_________________________________。
國籍：_________________________________。
_________國_________公司(以下簡稱乙方)。
法定地址：_________________________________。
國籍：_________________________________。
第二條甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關(guān)法規(guī)，同意在中國境內(nèi)建立合資經(jīng)營_________有限責任公司(以下簡稱合營公司)。
第三條合營公司的名稱為_________有限責任公司。
外文名稱為_________。
合營公司的法定地址為：_________省_________市_________路_________號。
第四條合營公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和有關(guān)條例規(guī)定。
第五條合營公司的組織形式為有限責任公司。甲、乙方以各自認繳的出資額對合營公司的債務承擔責任。各方按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和分擔風險及虧損。
第四章生產(chǎn)經(jīng)營目的、范圍和規(guī)模。
第六條甲、乙方合資經(jīng)營的目的是：本著加強經(jīng)濟合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進而適用的技術(shù)和科學的經(jīng)營管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力，提高經(jīng)濟效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟利益。(注：在具體合同中要根據(jù)具體情況寫)。
第七條合營公司生產(chǎn)經(jīng)濟范圍是：
生產(chǎn)_________產(chǎn)品;。
對銷售后的產(chǎn)品進行維修服務;。
研究和發(fā)展新產(chǎn)品。(注：要根據(jù)具體情況寫)。
第八條合營公司的生產(chǎn)規(guī)模如下：
1.合營公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為_________。
2.隨著生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn)_________。產(chǎn)品品種將發(fā)展_________。(注：要根據(jù)具體情況寫)。
第五章投資總額與注冊資本。
第九條合營公司的投資總額為人民幣_________元(或雙方商定的一種外幣)。
第十條甲、乙方的出資額共為人民幣_________元，以此為合營公司的注冊資本。
第十一條甲、乙方將以下列作為出資：(注：以實物工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為出資時，甲、乙雙方應另行訂立合同，作為本合同的組成部分。)。
甲方：
現(xiàn)金_________元;。
機械設備_________元;。
廠房_________元;。
土地使用權(quán)_________元;。
工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;。
其它_________元;。
共_________元。
乙方：
現(xiàn)金_________元;。
機械設備_________元;。
工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;。
其它_________元;。
共_________元。
第十二條合營公司注冊資本由甲、乙方按其出資比例分_________期繳付，每期繳付的數(shù)額如下：_________(注：根據(jù)具體情況寫)。
第十三條甲、乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)另一方同意，并報審批機構(gòu)批準。
一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。
第六章合營各方的責任。
第十四條甲、乙方應各自負責完成以下各項事宜：(注：要根據(jù)具體情況寫。)。
甲方責任：
2.向土地主管部門辦理申請取得土地使用權(quán)的手續(xù);。
3.組織合營公司廠房和其它工程設施的設計、施工;。
4.按第十一條規(guī)定提供現(xiàn)金、機械設備、廠房_________;。
5.協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機械設備的進口報關(guān)手續(xù)和在中國境內(nèi)的運輸;。
7.協(xié)助合營公司聯(lián)系落實水、電、交通等基礎設施;。
9.協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等;。
10.負責辦理合營公司委托的其它事宜。
乙方責任：
2.辦理合營公司委托在中國境外選購機械設備、材料等有關(guān)事宜;。
3.提供需要的設備安裝、調(diào)試以及試生產(chǎn)技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗技術(shù)人員;。
4.培訓合營公司的技術(shù)人員和工人;。
6.負責辦理合營公司委托的其它事宜。
第七章技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
第十五條甲、乙雙方同意，由合營公司與_________方或第三者簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以取得為達到本合同第四章規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營目的、規(guī)模所需的先進生產(chǎn)技術(shù)，包括產(chǎn)品設計、制造工藝、測試方法、材料配方、質(zhì)量標準、培訓人員等(注：要在合同中具體寫明)。
第十六條乙方對技術(shù)轉(zhuǎn)讓提供如下保證：(注：在乙方負責向合營公司轉(zhuǎn)讓技術(shù)的合營合同中才有此條款。)。
4.圖紙、技術(shù)條件和其他詳細資料是所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)的組成部分，保證如期提交;。
6.乙方保證在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)使合營公司技術(shù)人員和工人掌握所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)。
第十七條如乙方未按本合同及技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的規(guī)定提供設備和技術(shù)，或發(fā)現(xiàn)有欺騙或隱瞞之行為，乙方應負責賠償合營公司的直接損失。
第十八條技術(shù)轉(zhuǎn)讓費采取提成方式支付。提成率為產(chǎn)品出廠凈銷售額的_________%。
提成支付期限按照本合同第十九條規(guī)定的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限為期限。
第十九條合營公司與乙方簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限為_________年。技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期滿后，合營公司有權(quán)繼續(xù)使用和研究發(fā)展該引進技術(shù)。(注：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限一般不超過十年，協(xié)議須經(jīng)對外經(jīng)濟貿(mào)易部或其委托的審批機構(gòu)批準。)。
第八章產(chǎn)品的銷售。
第二十條合營公司的產(chǎn)品，在中國境內(nèi)外市場上銷售，外銷部分占_________%，內(nèi)銷部分占_________%。(注：可根據(jù)實際情況寫明各個年度內(nèi)外銷的比例和數(shù)額。一般情況下，外銷量至少應能滿足合資公司外匯支出的需要。)。
第二十一條產(chǎn)品可由下述渠道向國外銷售：
由合營公司直接向中國境外銷售的占_________%。
由合營公司與中國外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托其代銷，或由中國外貿(mào)公司包銷的占_________%。
由合營公司委托乙方銷售的占_________%。
第二十二條合營公司內(nèi)銷產(chǎn)品可由中國物資部門、商業(yè)部門包銷或代銷，或由合營公司直接銷售。
第二十三條為了在中國境內(nèi)外銷售產(chǎn)品和進行銷售后的產(chǎn)品維修服務，經(jīng)中國有關(guān)部門批準，合營公司可在中國境內(nèi)外設立銷售維修服務的分支機構(gòu)。
第二十四條合營公司的產(chǎn)品使用商標為_________。
第九章董事會。
第二十五條合營公司注冊登記之日，為合營公司董事會成立之日。
第二十六條董事會由_________名董事組成，其中甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事和董事長任期四年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
第二十七條董事會是合營公司的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營公司的一切重大事宜。對于重大問題(注：按中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例第三十六條列舉主要內(nèi)容)，應一致通過，方可作出決定。對其它事宜，可采取多數(shù)通過或簡單多數(shù)通過決定(在具體合同中要明確規(guī)定)。
第二十八條董事長是合營公司法定代表。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權(quán)副董事長或其他董事為代表。
第二十九條董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持會議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應歸檔保存。
第十章經(jīng)營管理機構(gòu)。
第三十條合營公司設經(jīng)營管理機構(gòu)，負責公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)設總經(jīng)理一人，由_________方推薦;副總經(jīng)理_________人，由甲方推薦_________人，乙方推薦_________人;總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會聘請，任期_________年。
第三十一條總經(jīng)理的職責是執(zhí)行董事會會議的各項決議，組織領導合營公司的日常經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
經(jīng)營管理機構(gòu)可設若干部門經(jīng)理，分別負責企業(yè)各部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項，并對總經(jīng)理和副總經(jīng)理負責。
第三十二條總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營私舞弊或嚴重失職的，經(jīng)董事會會議決議可隨時撤換。
第十一章設備購買。
第三十三條合營公司所需原材料、燃料、配套件、運輸工具和辦公用品等，在條件相同情況下，盡先在中國購買。
第三十四條合營公司委托乙方在國外市場選購設備時，應邀請甲方派人參加。
第十二章籌備和建設。
第三十五條合營公司在籌備、建設期間，在董事會下設立籌建處。籌建處由______人組成，其中甲方______人，乙方_________人?；I建處主任一人，由_________方推薦，副主任一人，由_________方推薦，籌建處主任、副主任由董事會任命。
第三十六條籌建處具體負責審查工程設計，簽訂工程施工承包合同，組織有關(guān)設備、材料等物資的采購和驗收，制定工程施工總進度，編制用款計劃，掌握工程財務支付和工程決算，制定有關(guān)的管理辦法，做好工程施工過程中文件、圖紙、檔案、資料的保管和整理等工作。
第三十七條甲乙雙方指派若干技術(shù)人員組成技術(shù)小組，在籌建處領導下，負責對設計、工程質(zhì)量、設備材料和引進技術(shù)的'審查、監(jiān)督、檢驗、驗收和性能考核等工作。
第三十八條籌建處工作人員的編制、報酬及費用，經(jīng)甲乙雙方同意后，列入工程預算。
第三十九條籌建處在工廠建設完成并辦理完畢移交手續(xù)后，經(jīng)董事會批準撤銷。
第十三章勞動管理。
第四十條合營公司職工的雇用、辭退、工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》及其實施辦法，經(jīng)董事會研究制定方案，由合營公司和合營公司的工會組織集體或個別地訂立勞動合同加以規(guī)定。
勞動合同訂立后，報當?shù)貏趧庸芾聿块T備案。
第四十一條甲、乙方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利、差旅費標準等，由董事會會議討論決定。
第十四章稅務、財務、審計。
第四十二條合營公司按照中國的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項稅金。
第四十三條合營公司職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》繳納個人所得稅。
第四十四條合營公司按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》的規(guī)定提取儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金，每年提取的比例由董事會根據(jù)公司經(jīng)營情況討論決定。
第四十五條合營公司的會計年度從每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、帳簿，用中文書寫。(注：也可同時用甲乙雙方同意的一種外文書寫。)。
第四十六條合營企業(yè)的財務審計聘請在中國注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會和總經(jīng)理。
如乙方認為需要聘請其他國家的審計師對年度財務進行審查，甲方應予以同意。其所需要一切費用由乙方負擔。
第四十七條每一營業(yè)年度的頭三個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表、損益計算書和利潤分配方案，提交董事會會議審查通過。
第十五章合營期限。
第四十八條合營公司的期限為_________年。合營公司的成立日期為合營公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。
經(jīng)一方提議，董事會會議一致通過，可以在合營期滿六個月前向?qū)ν饨?jīng)濟貿(mào)易部(或其委托的審批機構(gòu))申請延長合營期限。
第十六章合營期滿財產(chǎn)處理。
第四十九條合營期滿或提前終止合營，合營公司應依法進行清算，清算后的財產(chǎn)，根據(jù)甲、乙各方投資比例進行分配。
第十七章保險。
第五十條合營公司的各項保險均在中國人民保險公司投保，投保險別、保險價值、保期等按照中國人民保險公司的規(guī)定由合營公司董事會會議討論決定。
第十八章合同的修改、變更與解除。
第五十一條對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，并報原審批機構(gòu)批準，才能生效。
第五十二條由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合營公司連年虧損、無力繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)董事會一致通過，并報原審批機構(gòu)批準，可以提前終止合營期限和解除合同。
第五十三條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務，或嚴重違反合同、章程規(guī)定，造成合營公司無法經(jīng)營或無法達到合同規(guī)定的經(jīng)營目的，視作違約方片面終止合同，對方除有權(quán)向違約一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報原審批機構(gòu)批準終止合同。如甲、乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方應賠償合營公司的經(jīng)濟損失。
第十九章違約責任。
第五十四條甲、乙任何一方未按本合同第五章的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時，從逾期第一個月算起，每逾期一個月，違約一方應繳付應交出資額的百分之_________的違約金給守約的一方。如逾期三個月仍未提交，除累計繳付應交出資額的百分之_________的違約金外，守約一方有權(quán)按本合同第五十三條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。
第五十五條由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任;如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。
第五十六條為保證本合同及其附件的履行，甲、乙各方應相互提供履約的銀行擔保書。
第二十章不可抗力。
第五十七條由于地震、臺風、水災、火災，戰(zhàn)爭以及其它不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，并應在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
第二十一章適用法律。
第五十八條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十二章爭議的解決。
第五十九條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決;應提交北京中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，根據(jù)該會的仲裁程序暫行規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應提交_____________國_________地_________仲裁機構(gòu)根據(jù)該仲裁機構(gòu)的仲裁程序進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應提交仲裁。仲裁在被訴人所在國進行：在中國，由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該會的仲裁程序暫行規(guī)則進行仲裁;在________________(被訴人國名)，由_________(被訴人國家的仲裁組織名稱)根據(jù)該組織的仲裁程序進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。)(注：在訂立合同時，上述三種方式僅能選一。)。
第六十條在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續(xù)履行。
第二十三章文字。
第六十一條本合同用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文本為準。
第二十四章合同生效及其它。
第六十二條按照本合同規(guī)定的各項原則訂立如下的附屬協(xié)議文件，包括：合營公司章程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議_，均為本合同的組成部分。
第六十三條本合同及其附件，均須經(jīng)中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部(或其委托的審批機構(gòu))批準，自批準之日起生效。
第六十四條甲、乙雙方發(fā)送通知的方法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務的，應隨之以書面信件通知。合同中所列甲、乙雙方的法定地址即為甲、乙雙方的收件地址。
第六十五條本合同于_________年______月______日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國_________簽字。
中國_______公司(蓋章)：_____________。
甲方代表(簽字)：________________________。
_____________年__________月_________日。
_______國______公司(蓋章)：_________。
乙方代表(簽字)：________________________。
_______________年_________月________日。
合同成立的要件篇一
仲裁協(xié)議成立必須具備以下要件：
一、仲裁協(xié)議必須是書面形式。
這是我國《仲裁法》對仲裁協(xié)議所必須采取的形式的規(guī)定，其目的是證明當事人雙方同意仲裁，避免產(chǎn)生異議。仲裁協(xié)議可以是在合同中規(guī)定仲裁條款的方式，即在合同中就設立以仲裁方式解決糾紛的專門條款;也可以是單獨的書面協(xié)議方式，即在合同之外另行簽訂的有關(guān)用仲裁方式解決糾紛的`協(xié)議，這種協(xié)議可以在糾紛發(fā)生之前，也可以在糾紛發(fā)生之后訂立。
二、請求仲裁的意思表示。
是指雙方當事人將他們之間的糾紛提交仲裁機構(gòu)解決的一致表示和共同愿望。
三、仲裁事項。
這是指雙方當事人同意提交仲裁解決爭議的事項，是關(guān)于通過仲裁來解決什么爭議問題的內(nèi)容要求。我國《仲裁法》規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。而以下兩類糾紛不能提交仲裁：1、婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承糾紛;2、依法應當由行政機關(guān)處理的行政爭議。
四、選定的仲裁委員會。
仲裁實行協(xié)議管轄，而沒有地域管轄或級別管轄。在訂立仲裁協(xié)議時，要明確由哪個仲裁委員會對爭議進行仲裁，否則無法履行協(xié)議，也就無法進行仲裁。
仲裁條款樣本。
“本合同發(fā)生糾紛，提交北京仲裁委員會仲裁，該仲裁具有終局性，雙方均愿意接受該仲裁結(jié)果”
仲裁協(xié)議樣本。
仲裁協(xié)議。
甲方：×××(姓名或者名稱、住址)。
乙方：×××(姓名或者名稱、住址)。
甲乙雙方就本合同的履行(寫明仲裁的事由)達成仲裁協(xié)議如下：
如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，自愿將此糾紛提交北京仲裁委員會仲裁，其仲裁裁決對雙方有約束力。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：×××(簽字、蓋章)。
乙方：×××(簽字、蓋章)。
范文：
甲方：建筑工程公司。
住所：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號。
法定代表人：xxx董事長。
委托代理人：xxxxx市xx律師事務所律師。
xxxxx建筑工程公司項目經(jīng)理。
乙方：xx機械總公司。
住所：xx市xx區(qū)xx街xx號。
法定代表人：xxx總經(jīng)理。
委托代理人：xxx該公司總經(jīng)理辦公室主任。
上述雙方當事人曾于xxxx年xx月xx日就綜合樓工程簽訂了《xx市建設工程施工合同》(合同編號為：xxxx)。現(xiàn)雙方一致確認凡因該施工合同所引起的或與該合同有關(guān)的任何爭議，均提請xx仲裁委員會按照該支仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
上述合同中對爭議解決方式的約定如與本協(xié)議有不一致之處，以本協(xié)議為準。
本協(xié)議簽訂地點為xx省x市。
本協(xié)議自雙方委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：xx建筑工程公司(加蓋公章)。
委托代理人：xxx(簽字)。
xxxx年xx月xx日。
乙方：xx機械總公司(加蓋公章)。
委托代理人：xxx(簽字)。
xxxx年xx月xx日。
合同成立的要件篇二
［摘要］合同成立與生效，是合同法中兩種不同的制度。合同的成立是指當事人通過要約和承諾的方式對合同的必要條款達成合意。合同的生效是指業(yè)已成立的合同在當事人之間產(chǎn)生的法律拘束力。合同的成立與生效兩者之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。合同成立并不意味著合同就生效，合同成立與合同生效是兩個不同的法律概念。區(qū)分合同成立與合同生效有很大的實踐意義。
［關(guān)鍵詞］合同的成立；生效；聯(lián)系；區(qū)別。
合同成立的要件篇三
趙某在a縣城有一套別墅，其中一間出租給錢某。趙某因經(jīng)商需要籌集資金，在未告知錢某的情況下將房屋出售給孫某。孫某在接手房屋準備重新裝修時，才發(fā)現(xiàn)錢某仍居住在房屋內(nèi)。孫某將自己買受房屋的情況告知錢某并要求其搬出。錢某出示了一張由趙某出具的“收到1月至月房租4000元”的收條，辯稱其與趙某之間有房屋租賃關(guān)系，根據(jù)“買賣不破租賃原則”，自己仍有權(quán)居住。孫某認為，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋租賃應當取得《房屋租賃證》，錢某與趙某之間并不存在合法有效的房屋租賃行為。
[析案]本案的爭議焦點為：錢某與趙某之間是否存在有效的房屋租賃合同。對此有兩種意見，一是錢某、趙某之間不存在有效的房屋租賃合同;二是錢某、趙某之間存在有效的房屋租賃合同，即使房屋買賣后，錢某仍有權(quán)居住。
前者意見的理由為，建設部1995年6月1日施行的《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案?！钡?6條規(guī)定：“房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》”。第17條規(guī)定：“《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證?！壁w某與錢某達成的房屋租賃協(xié)議未經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》，因此房屋租賃合同無效，房屋租賃行為不受法律保護。
后者意見的理由為，《城市房屋租賃管理辦法》雖然規(guī)定《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證，但該辦法作為部門規(guī)章，不應當作出與上位法相違背的規(guī)定?！逗贤ā返?2條第(五)項規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效?！薄逗贤ㄋ痉ń忉?二)》第15條規(guī)定：“合同法第52條第(五)項規(guī)定的‘強制性規(guī)定’，是指效力性強制性規(guī)定?！笨梢姡挥羞`反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定方可作為合同無效的理由，而《城市房屋租賃管理辦法》是由建設部頒布的規(guī)章，顯然與上位法《合同法》的精神相違背，不能作為房屋租賃合同無效的理由。同時，最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持”，也只將違反法律、行政法規(guī)作為房屋租賃合同無效的理由，而未將違反規(guī)章作為房屋租賃合同無效的理由。
筆者認為，依照《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃行為需經(jīng)行政許可后才合法有效，《房屋租賃證》就是房屋租賃行為的行政許可證書。《行政許可法》第12條規(guī)定了可以設立行政許可的事項，《合同法》第13條規(guī)定了可以不設立行政許可的事項。而房屋租賃行為不屬于《行政許可法》第12規(guī)定的事項，應屬于《行政許可法》第13條第(一)項規(guī)定的“公民、法人或者其他組織能夠自主決定的”事項，無須設立行政許可。因此，《城市房屋租賃管理辦法》是對房屋行為進行管理的部門規(guī)章，并不能限制當事人之間合法的意思表示和共同約定，本案錢某、趙某之間的`租賃關(guān)系應受到法律的保護，錢某仍可按合同約定居住至合同期滿。
合同成立的要件篇四
合同即法律，依法成立的合同，具有法律約束力，合同自成立時生效。但在這里需要說明的是，合同成立與合同生效是兩個不同的概念。合同成立的判斷依據(jù)是接受是否生效；而合同生效是指合同是否具有法律上的效力。在通常情況下，合同成立之時，就是合同生效之日，二者在時間上是同步的。但有時，合同雖然成立，卻不立即產(chǎn)生法律效力，而是需要其他條件成立時，合同才開始生效。
在國際貿(mào)易中，合同成立的時間是一個十分重要的問題。根據(jù)《公約》的規(guī)定，合同成立的時間為接受生效的時間，而接受生效的時間，又以接受通知到達發(fā)盤人或按交易習慣及發(fā)盤要求作出接受的行為為準。由此可見，合同成立的時間有兩個判斷標準：一是有效接受的通知到達發(fā)盤人時，合同成立；二是受盤人作出接受行為時，合同成立。此外，在實際業(yè)務中，有時雙方當事人在洽商交易時約定，合同成立的時間以訂約時合同上所寫明的日期為準，或以收到對方確認合同的日期為準。
在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，有些合同成立的時間有特殊規(guī)定。如我國合同法第32條規(guī)定：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立?！焙炞只蛏w章不在同一時間的，最后簽字或者蓋章時合同成立。
買賣雙方就各項交易條件達成協(xié)議后，并不意味著此項合同一定有效。根據(jù)各國合同法規(guī)定，一項合同，除買賣雙方就交易條件通過發(fā)盤和接受達成協(xié)議后，還需具備以下要件，才是一項有效的合同，才能得到法律上的保護。
（一）合同當事人必須具有簽約能力。
簽訂買賣合同的當事人主要為自然人或法人，按各國法律的一般規(guī)定，自然人簽訂合同的行為能力，是指精神正常的成年人才能訂立合同；未成年人、精神病人、禁治產(chǎn)人訂立合同必須受到限制，關(guān)于法人簽訂合同的行為能力，各國法律一般認為，法人必須通過其代理人，在法人的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂合同，即越權(quán)的合同不能發(fā)生法律效力。
我國合同法第9條規(guī)定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”由此可見，在訂立合同時，注意當事人的締約能力和主體資格問題是十分重要的。
（二）合同必須有對價或約因。
認為，約因（cause）是指當事人簽訂合同所追求的直接目的。按照英美法和法國法的規(guī)定，合同只有在有對價或約因時，才是法律上有效的合同，無對價或無約因的合同，是得不到法律保障的。
（三）合同的內(nèi)容必須合法。
許多國家往往從廣義上解釋“合同內(nèi)容必須合法”，其中包括不得違反法律、不得違反公共秩序或公共政策，以及不得違反善良風俗或道德三個方面。
根據(jù)我國合同法第7條規(guī)定：“當事人訂立、履行合同應當依照法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！?BR> （四）合同必須符合法律規(guī)定的形式。
世界上大多數(shù)國家，只對少數(shù)合同才要求必須按法律規(guī)定的特定形式訂立，而對大多數(shù)合同，一般不從法律上規(guī)定應當采取的形式。我國合同法第10條規(guī)定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！?BR> （五）合同當事人的意思表示必須真實。
各國法律都認為，合同當事人的意思表示必須是真實的才能成為一項有約束力的合同，否則這種合同無效。
為了使簽訂的合同能得到法律上的保護，我們必須了解上述合同生效的各項要件，并依法行事。此外，我們還應了解造成合同無效的下列幾種情況。根據(jù)我國合同法第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效:。
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（3）以合法形式掩蓋非法目的；
（4）損害社會公共利益；
（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
合同成立的要件篇五
案情介紹：
李某大學畢業(yè)后應聘某公司技術(shù)員崗位，公司對李某也比較滿意，雙方經(jīng)協(xié)商訂立了一份勞動合同，其中約定：公司聘用李某為技術(shù)部門管理人員，月工資為元，月崗位津貼1000元，月獎金根據(jù)經(jīng)營效益考核發(fā)放，合同簽訂后，李某努力工作，公司則在支付約定的工資津貼外，每月還給予李某較高的獎金。
半年后的某月，公司因經(jīng)營原因未發(fā)放李某的獎金，李某盡管內(nèi)心不快，但還是繼續(xù)努力工作。次月，公司又因經(jīng)營困難原因扣發(fā)了李某的崗位津貼，李某于是向公司交涉，要求公司支付崗位津貼，公司則表示目前經(jīng)營發(fā)生困難，要求李某同甘共苦，李某不能同意。經(jīng)交涉無效后，李某即向公司提出解除合同，并要求公司立即辦理退工手續(xù)，并支付欠付的獎金和津貼。公司表示李某提出解除合同應按規(guī)定提前一個月通知，所以不同意立即辦理退工手續(xù)，反而要求李某繼續(xù)工作一個月。雙方于是發(fā)生爭議。
雙方意見：
李某認為公司未按合同約定支付獎金和津貼，自己可以按規(guī)定立即解除合同；由于是公司的原因?qū)е潞贤獬?，因此公司還應支付經(jīng)濟補償金。
公司認為獎金和津貼不是工資，公司可以根據(jù)經(jīng)濟效益作出調(diào)整；李某自己提出解除合同，應按規(guī)定提前一個月通知公司，因此李某要求立即解除合同是違約行為。
評析：
本案的爭議焦點是李某是否可以因公司未支付獎金和津貼而提出立即解除勞動合同的要求，
《勞動法》規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：（一）在試用期內(nèi)的；（二）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；（三）用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的”?！渡虾Ｊ袆趧雍贤瑮l例》第三十一條也作了相同的規(guī)定。根據(jù)以上規(guī)定，只要符合上述三個情形之一，勞動者是可以隨時通知用人單位解除勞動合同的。這里的“隨時通知解除”，就是合同的當即解除，無需提前通知。
那么，用人單位未支付獎金和津貼，是否屬于勞動法規(guī)定的“未按照勞動合同約定支付勞動報酬”的情形？在這里，有關(guān)勞動報酬的概念應當予以確定，《上海市企業(yè)工資支付暫行辦法》規(guī)定：“本辦法所稱的工資是指企業(yè)根據(jù)國家和本市的規(guī)定以及勞動合同的約定，以各種形式支付給勞動者的報酬?！备鶕?jù)該規(guī)定，工資是指企業(yè)以各種形式支付的勞動報酬，勞動報酬就是上述各種形式的工資，其中自然包含勞動合同約定支付的獎金和津貼。用人單位未支付合同約定的獎金和津貼，屬于勞動法規(guī)定的“未按照勞動合同約定支付勞動報酬”的情形。
本案中，按雙方勞動合同約定，公司支付給李某的月獎金是根據(jù)經(jīng)營效益考核發(fā)放的，公司在以前的合同期內(nèi)曾每月給予李某較高的獎金，那么，在經(jīng)濟效益不佳的時期當然可以少付或不付獎金，公司未支付李某獎金并未違反合同約定。但是，雙方合同約定公司每月支付給李某的崗位津貼是確定的，合同中并未有可以不支付津貼的約定，因此，公司未按合同約定支付津貼，構(gòu)成了勞動法規(guī)定的勞動者可以隨時通知解除合同的情形，李某根據(jù)規(guī)定自然可以無需提前而隨時通知公司解除合同，勞動合同因李某的通知而當即解除。由于因公司責任導致合同解除，因此按照規(guī)定公司還應根據(jù)李某在本單位工作的年限給予經(jīng)濟補償。根據(jù)《上海市勞動合同條例》的規(guī)定，“工作年限滿六個月不滿一年的，按一年計算”。因此，公司除補發(fā)欠發(fā)的津貼外，還應支付李某一個月工資的經(jīng)濟補償。
來源：深圳勞動爭議仲裁網(wǎng)。
合同成立的要件篇六
根據(jù)刑法第390條第1款的規(guī)定，犯行賄罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役；因行賄謀取不正當利益，情節(jié)嚴重的，或者使國家利益遭受重大損失的，處5年以上10年以下有期徒刑；情節(jié)特別嚴重的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，可以并處沒收財產(chǎn)。刑法第390條第2款同時規(guī)定，行賄人在被追訴前主動交待行賄行為的，可以減輕處罰或者免除處行賄罪構(gòu)成要件罰。
合同成立的要件篇七
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保護，并能夠產(chǎn)生當事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味著合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同發(fā)生法律效力普遍應具備的條件。
4、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生效的一般條件。
5、民法通則第55條規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：
1)行為人具有相應的民事行為能力；
2意思表示真實；
3)不違反法律或社會公共利益。
1、合同法第44條明確規(guī)定：
依法成立的合同，自成立時生效。
2、已經(jīng)成立的合同，只有具備法律規(guī)定的條件才能夠發(fā)生法律效力。
3、這些條件，也就是合同有效的條件，是判斷合同是否具備法律效力的標準。
1、合同生效指符合法定生效要件的合同，便可受到法律的保護，并能夠產(chǎn)生當事人所期望的法律后果。
2、合同的生效，意味著合同的有效，亦即合同具有法律效力。
3、合同的生效要件，指合同發(fā)生法律效力普遍應具備的條件。
4、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生效的一般條件。
5、民法通則第55條規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：
1)行為人具有相應的民事行為能力；
2)意思表示真實；
3)不違反法律或社會公共利益。
合同成立的要件篇八
1、這兩個基本要件做不到,這些國家就沒有機會.
2、為此，需要將違法性要件納入犯罪構(gòu)成，以恢復其對證明責任的分配功能。
3、samaras周日在一場記者會上表示,“重新與金主協(xié)商以重振經(jīng)濟,是走出危機的一個要件.”
4、因為，倘若確有一種違背生命的原罪存在，或許在其構(gòu)成要件之中，生的絕望還遠沒有期盼來世和逃避今生難恕的壯美重要。
6、法院裁定行使人參管轄權(quán)必須符合正當程序要件。
7、合法的婚姻以雙方合意為要件，而不因同居事實成立。
8、微軟安全要件或熊貓云反病毒軟件：前者可用于有足夠馬力的系統(tǒng)，后者用于資源較少的系統(tǒng)。
9、如今跨平臺日益受到關(guān)注，語言規(guī)范被視為要件。
10、無因管理構(gòu)成要件是否要在同一時間全部存在才構(gòu)成無因管理？
12、在詐騙罪的客觀要件方面，虛構(gòu)事實隱瞞真相這一構(gòu)成詐騙罪的核心行為是研究中的難點。
13、第一部分，概括介紹信賴保護原則的概念、構(gòu)成要件、保護方式、在行政法中的地位及信賴原則在其他部門法中的體現(xiàn)。
14、由于我國的犯罪構(gòu)成是犯罪成立條件意義上的行為構(gòu)成，實現(xiàn)其實質(zhì)化只能通過對具體犯罪構(gòu)成要件的解釋。
15、法院的職務侵權(quán)行為是一種特殊侵權(quán)行為，此類侵權(quán)行為的侵權(quán)主體、侵權(quán)客體、歸責原則、構(gòu)成要件、救濟方式等都與其他侵權(quán)行為有明顯不同。
16、違法性，應當成為侵權(quán)構(gòu)成之獨立要件。
17、它是一種特殊的債務不履行責任，其構(gòu)成要件及效力有其自身的特點；
18、在這部分，懲罰性賠償適用條件的二元論，構(gòu)成要件與懲罰性賠償?shù)膬?nèi)在聯(lián)系是論文的創(chuàng)新。
19、傳統(tǒng)觀點認為侵權(quán)損害賠償責任中的因果關(guān)系和過錯分別屬于客觀與主觀的`范疇，是截然對立的兩個要件。
20、負責查對退貨申請表和申請要件的有效性，及其對應的產(chǎn)品、數(shù)量、批號和原始發(fā)貨日期等的正確性。
21、生產(chǎn)、銷售假藥劣藥的行為是違法還是犯罪，應從其客體、客觀方面及主體、主觀方面四個要件劃分。
22、該違反應該具備主客觀兩個要件，并會招致否定性的法律評價。
23、第三部分我國取得時效構(gòu)成要件及法律效果。
24、獨創(chuàng)性作為作品的必備要件和屬性，已成為世界各國著作權(quán)立法的通例。
25、本部分主要介紹了自認的基本含義、自認的構(gòu)成要件、自認的效力以及自認的撤銷。
26、首先參考國外刑事立法，介紹了激情犯的概念、特征、構(gòu)成要件及處罰原則。
27、在產(chǎn)品責任構(gòu)成要件方面，應該適當降低消費者對因果關(guān)系的證明標準。
28、傳統(tǒng)詐騙罪構(gòu)成要件所預定的內(nèi)容不能涵括訴訟欺詐行為；
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合同成立的要件篇九
1、這兩個基本要件做不到,這些國家就沒有機會.
2、為此，需要將違法性要件納入犯罪構(gòu)成，以恢復其對證明責任的分配功能。
3、samaras周日在一場記者會上表示,“重新與金主協(xié)商以重振經(jīng)濟,是走出危機的一個要件.”
4、因為，倘若確有一種違背生命的原罪存在，或許在其構(gòu)成要件之中，生的絕望還遠沒有期盼來世和逃避今生難恕的壯美重要。
6、法院裁定行使人參管轄權(quán)必須符合正當程序要件。
7、合法的婚姻以雙方合意為要件，而不因同居事實成立。
8、微軟安全要件或熊貓云反病毒軟件：前者可用于有足夠馬力的系統(tǒng)，后者用于資源較少的系統(tǒng)。
9、如今跨平臺日益受到關(guān)注，語言規(guī)范被視為要件。
10、無因管理構(gòu)成要件是否要在同一時間全部存在才構(gòu)成無因管理？
12、在詐騙罪的客觀要件方面，虛構(gòu)事實隱瞞真相這一構(gòu)成詐騙罪的核心行為是研究中的難點。
13、第一部分，概括介紹信賴保護原則的概念、構(gòu)成要件、保護方式、在行政法中的地位及信賴原則在其他部門法中的體現(xiàn)。
14、由于我國的犯罪構(gòu)成是犯罪成立條件意義上的行為構(gòu)成，實現(xiàn)其實質(zhì)化只能通過對具體犯罪構(gòu)成要件的解釋。
15、法院的職務侵權(quán)行為是一種特殊侵權(quán)行為，此類侵權(quán)行為的侵權(quán)主體、侵權(quán)客體、歸責原則、構(gòu)成要件、救濟方式等都與其他侵權(quán)行為有明顯不同。
16、違法性，應當成為侵權(quán)構(gòu)成之獨立要件。
17、它是一種特殊的債務不履行責任，其構(gòu)成要件及效力有其自身的特點；
18、在這部分，懲罰性賠償適用條件的二元論，構(gòu)成要件與懲罰性賠償?shù)膬?nèi)在聯(lián)系是論文的創(chuàng)新。
19、傳統(tǒng)觀點認為侵權(quán)損害賠償責任中的因果關(guān)系和過錯分別屬于客觀與主觀的`范疇，是截然對立的兩個要件。
20、負責查對退貨申請表和申請要件的有效性，及其對應的產(chǎn)品、數(shù)量、批號和原始發(fā)貨日期等的正確性。
21、生產(chǎn)、銷售假藥劣藥的行為是違法還是犯罪，應從其客體、客觀方面及主體、主觀方面四個要件劃分。
22、該違反應該具備主客觀兩個要件，并會招致否定性的法律評價。
23、第三部分我國取得時效構(gòu)成要件及法律效果。
24、獨創(chuàng)性作為作品的必備要件和屬性，已成為世界各國著作權(quán)立法的通例。
25、本部分主要介紹了自認的基本含義、自認的構(gòu)成要件、自認的效力以及自認的撤銷。
26、首先參考國外刑事立法，介紹了激情犯的概念、特征、構(gòu)成要件及處罰原則。
27、在產(chǎn)品責任構(gòu)成要件方面，應該適當降低消費者對因果關(guān)系的證明標準。
28、傳統(tǒng)詐騙罪構(gòu)成要件所預定的內(nèi)容不能涵括訴訟欺詐行為；
合同成立的要件篇十
乙方：smith國際貿(mào)易有限公司。
編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
為有利雙方業(yè)務的發(fā)展，擴大乙方電羅經(jīng)產(chǎn)品在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的銷售，乙方委托甲方籌建smith電羅經(jīng)產(chǎn)品＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿維修服務中心（簡稱維修服務中心），經(jīng)雙方友好協(xié)商，在合作互利基礎上擬定本協(xié)議書條款如下：
1．業(yè)務范圍：
（1）辦理＿＿＿＿＿＿＿用戶購買乙方電羅經(jīng)后的保用手續(xù)；
（2）承接＿＿＿＿＿＿＿用戶使用乙方電羅經(jīng)的修理業(yè)務；
（3）介紹乙方電羅經(jīng)的性能結(jié)構(gòu)以及使用保養(yǎng)等常識；
（4）逐步介紹乙方其他電羅經(jīng)性能和用途及使用情況。
2．由甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿辟出100平方米面積作為維修服務中心專用鋪面（詳見附件：1）。乙方負責鋪面的裝修、布置、提供陳列用的樣機和模型、廣告、產(chǎn)品樣本、使用說明書等。所需材料、工時費用均由乙方負責。
3．為維護乙方產(chǎn)品的信譽，使維修后的電羅經(jīng)達到規(guī)定的技術(shù)標準，乙方應向甲方無償提供維修保用電羅經(jīng)的性能、詳盡要求、各項技術(shù)指標、全部零件圖冊、維修時必要的工具及修復后測定各項技術(shù)指標所使用的儀器和設備（詳見附件：2．（1）（2）（3）（4）（5））。
4．為提高維修人員的技術(shù)，乙方派遣有維修經(jīng)驗的技術(shù)人員為甲方培訓＿＿名維修人員，直到甲方維修人員全部掌握維修技術(shù)為止。乙方并定期派員對甲方修理人員進行技術(shù)指導，并要提供新技術(shù)，所需費用由乙方承擔。
5．甲方派兩人負責維修服務中心的維修業(yè)務。鋪面的租金、工作人員的薪金，水電雜費（不包括宣傳用的霓虹燈所耗費用）及根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿有關(guān)規(guī)定征收的稅務等費用每月共計約＿＿＿＿＿＿h．k．d．（大寫：＿＿＿＿＿＿＿港元整），由乙方支付給甲方。
6．對于保用期內(nèi)乙方產(chǎn)品的.維修：
（1）零件更換，由用戶簽證后，零件由乙方免費提供；
（2）修理費用，由甲方按實際修理量報乙方，乙方向甲方支付修理費用，暫定小修一臺電羅經(jīng)收港幣＿＿＿＿＿＿，大修一臺電羅經(jīng)收港幣＿＿＿＿＿＿＿（詳見附件：3）。
7．甲方對乙方提供的裝修材料、陳列樣機等到達＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿口岸后負責提運、驗收及保管。
8．付款方式：
（1）乙方以m／t方式向甲方付款。
甲方開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（2）雙方來往帳目，外匯結(jié)算每3個月結(jié)算一次，每年12月31日總結(jié)算一次。
9．本協(xié)議書雙方簽字后3個月作為維修中心籌備期，雙方按協(xié)議書的要求分別進行工作。定于19＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日正式開幕。
10．本協(xié)議書自開幕之日起暫定為1年，如進展情況雙方滿意，可繼續(xù)延長期限并提前3個月雙方進行洽商。在協(xié)議終止時，甲方需歸還乙方存有的樣機、維修工具，備品與技術(shù)文件。
11．甲方為銷售smith產(chǎn)品可以使用（smith）商標，但不得棄用另改商標。在使用該商標時，甲方不得與其他任何標記或商標一起使用。本協(xié)議書終止時，甲方應立即停止使用smith商標。
12．合約期內(nèi)，甲方同意不予以直接或間接地接受同類產(chǎn)品的業(yè)務與smith產(chǎn)品競爭。
13．在執(zhí)行合約條款中，雙方在洽商過程中如未能解決時，可＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申請仲裁。
14．本合約正本為中英文本，中英文本具有同等效力。
15．其他未盡事宜，雙方隨時洽商補充修訂。
16．本協(xié)議業(yè)經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿會批準，（許可證編號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號，日期19＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）。如需擴大業(yè)務范圍，經(jīng)雙方協(xié)商后報原批準單位同意后生效。
藍天工業(yè)進出口公司。
簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
smith國際貿(mào)易有限公司。
簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件：
1．維修服務中心布置圖。
2．維修材料和零備件清單。
（1）由乙方提供的陳列用模型、樣機清單。
（2）由乙方提供的產(chǎn)品技術(shù)文件、樣本、產(chǎn)品說明書清單（印刷品無商業(yè)價值）。
（3）由乙方提供的設備、儀器、工具等清單（無商業(yè)價值）。
（4）由乙方提供培訓用的工具、材料清單。
（5）由乙方提供zsp－1零備件清單。
3．大修、小修范圍說明。
注：在合資代理業(yè)務中凡代理經(jīng)營、銷售大型的屬高科技的機械、設備或名牌商品時，于出售較集中的地方成立“維修服務中心”開展售后服務（after－salesservice），加強推銷商品的競爭能力。
合同成立的要件篇十一
門面租賃合同是指門面出租人將門面提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將門面完好地歸還出租人的協(xié)議?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效?！币虼水敵鲎馊撕统凶馊司烷T面出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。但是成立后的門面租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)門面是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的門面，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的門面不得出租：
(1)未依法取得門面所有權(quán)證的;。
(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。
(3)共有門面未取得共有人同意的;。
(4)權(quán)屬有爭議的;。
(5)屬于違法建筑的;。
(6)不符合安全標準的;。
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;。
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;。
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)門面租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房門面租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的門面進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市門面租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
房屋租賃合同是否需要備案登記手續(xù)?
我國的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。”另外《商品房屋租賃管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》也都規(guī)定了房屋租賃合同登記備案制度，但是我國法律對未登記備案的后果未有明確規(guī)定，那么房屋租賃合同未登記備案到底存在哪些法律風險呢?筆者在此結(jié)合相關(guān)規(guī)定簡要做一個梳理。
一、未登記備案對房屋租賃合同效力的影響。
1.未登記備案不影響合同效力。
3.當事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。
二、房屋租賃合同未登記備案的法律風險。
1.對出租人的風險。
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會被處以行政處罰?！渡虾Ｊ芯幼》课葑赓U管理辦法》(7月7日上海市人民政府令第68號公布)第三十二條(對租賃當事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令限期改正;逾期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款?！?BR> (2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實現(xiàn)而遭受損失的，還將會承擔相應的民事責任。
2.對承租人的風險。
(3)未登記備案將會進一步制約相關(guān)手續(xù)的辦理。
例如：對于商業(yè)租賃而言，在辦理工商登記或申請設立的相關(guān)證件時，相關(guān)部門會要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案將會導致相關(guān)手續(xù)無法辦理;對于住宅租賃而言，在申請上海市居住證時會被要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案也將會導致相關(guān)手續(xù)無法辦理。
溫馨提醒：個人或者企業(yè)在辦理房屋租賃的過程中，務必要重視房屋租賃合同未登記備案的風險，尤其是商事租賃，一旦合同未登記備案，其后的工商登記或公司設立手續(xù)將無法辦理，導致商業(yè)目的無法實現(xiàn)，造成損失，在實踐中已有相關(guān)的糾紛發(fā)生。因此，在辦理房屋租賃過程中，一定要認識到合同未登記備案的風險，并在合同條款中加以明確和預防。
住房屋租賃合同范本。
房屋租賃合同范本版。
房屋租賃合同范本a4。
合同成立的要件篇十二
根據(jù)刑法第390條第1款的規(guī)定，犯行賄罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役；因行賄謀取不正當利益，情節(jié)嚴重的，或者使國家利益遭受重大損失的，處5年以上以下有期徒刑；情節(jié)特別嚴重的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，可以并處沒收財產(chǎn)。刑法第390條第2款同時規(guī)定，行賄人在被追訴前主動交待行賄行為的，可以減輕處罰或者免除處行賄罪構(gòu)成要件罰。
合同成立的要件篇十三
乙：__________身份證號：__________籍貫__________。
丙：__________身份證號：__________籍貫__________。
甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第二條本合伙依法組成合伙項目，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第三條三方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人。
第四條工程完成后，所有固定資產(chǎn)和盈余按照取得的凈利潤額按甲方_____、乙方_____、丙方_____的比例分配。
第五條項目債務按照甲方_____、乙方_____、丙方_____比例負擔。任何一方對外償還債務后，另兩方應當按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?BR> 第六條每年項目產(chǎn)生的利潤按比列進行固定投入。利潤分紅，一年結(jié)算。
第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式三份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
第九條本協(xié)議有效期暫定_____，自三方代表簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。
第十條爭議處理。
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決;。
第十一條本合伙項目經(jīng)營期限為工程項目竣工交付建設單位，工程款項結(jié)算支付后終止。
第十二條違約處理。
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十三條協(xié)議解除。
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議。
2、合作協(xié)議期滿。
3、三方同意終止協(xié)議的。
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對項目有損害的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議。
第十四條未盡事宜，三方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效。
第十五條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：(簽章)。
地址：地址：地址：
合同簽訂地點：___________合同簽訂時間：____年__月__日。
合同成立的要件篇十四
本文目錄。
乙方：_____________________。
丙方：_____________________。
甲方以中國______________為技術(shù)依托，具有豐厚的技術(shù)資源、人才資源等優(yōu)勢。
乙方是__________________企業(yè)，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗與市場開發(fā)能力以及很強的資金實力。
丙方掌握了_________________________技術(shù),該技術(shù)在國際（國內(nèi)）處于領先地位，技術(shù)成熟，且有較好的市場前景。
甲乙丙三方經(jīng)過充分的可行性論證和調(diào)研，一致同意使____________技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，合資成立_____________公司（以下簡稱合資公司）。為此，協(xié)議各方根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，并本著平等互利、友好協(xié)商的原則，訂立本協(xié)議。
一、公司性質(zhì)和經(jīng)營范圍。
1.合資公司的性質(zhì)為：___________________。
3.合資公司的經(jīng)營宗旨是：采用先進而適用的技術(shù)，對資本、技術(shù)、管理、營銷資源優(yōu)化組合，提高市場競爭力，使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟和社會效益。
二、注冊資本及認繳。
1.合資公司的注冊資本為__________萬元人民幣。
2.甲乙丙方出資形式及金額如下：
（1）甲方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占_______%的股權(quán)。（或__________技術(shù)評估作價______萬元投入公司，占合資公司_______%的股權(quán)。根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，獎勵給丙方________%）。
（2）乙方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占________%的股權(quán)。
（3）丙方以貨幣資金__________萬元投入，在合資公司中占________%股權(quán)。
（或丙方以乙方獎勵的股權(quán)在合資公司中占__________的股權(quán)）。
3.在本協(xié)議簽定后15日內(nèi)甲、乙、丙三方應完成出資，并由在中國注冊的會計師事務所進行驗證并出具驗資報告（無形資產(chǎn)出資要立項、評估、確認）。
證明書。
”。
三、聲明、承諾及保證條款。
1.遵守公司章程；
2.依其所認購的出資額和出資方式認繳出資額；
3.各方代表要嚴守公司的商業(yè)和技術(shù)秘密，不得再以任何方式與其他公司或單位從事與本公司業(yè)務相同或相似的經(jīng)營活動，不得再將與公司相關(guān)的技術(shù)項目轉(zhuǎn)讓與透露給他方。
4.保證出資及時足額到位，并積極協(xié)助公司辦理工商登記等事項。
5.依照其所持有的股權(quán)比例獲得股利和其他形式的利益分配；
6.依照其所持有的股權(quán)比例行使表決權(quán)；
7.對公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；
8.依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與或質(zhì)押其所持有的股權(quán);。
9.公司終止或者清算時，按其所持有的股權(quán)比例參加公司剩余財產(chǎn)的分配；
10.法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利和義務。
甲乙丙各方承諾，在甲方意欲將相關(guān)產(chǎn)業(yè)進行整合發(fā)展時，一定給予配合和支持。
四、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1.董事、監(jiān)事、經(jīng)理以及其他高級管理人員在其任職期間以及離職后六個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股權(quán),須經(jīng)本公司董事會同意。
2.股東向股東方以外的人轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)的，須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。不同意轉(zhuǎn)讓的股東，必須購買該股權(quán)。
3.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，在同等條件下，其他的股東有優(yōu)先購買權(quán)。
4.股東之間相互轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)，須經(jīng)董事會同意。
五、禁止行為。
1.禁止任何股東以個人或公司名義進行有損公司利益的活動；否則其活動獲得利益歸公司所有，造成損失按有關(guān)法律賠償。
2.禁止各股東經(jīng)營和參與同公司競爭的業(yè)務。
3.禁止以技術(shù)入股的股東再將其所投技術(shù)投入第三方。
4.禁止技術(shù)股東方私自或與他人合伙成立公司開展與公司經(jīng)營業(yè)務相同或相似的業(yè)務。
5.禁止技術(shù)股東方以其擁有的技術(shù)秘密和技術(shù)優(yōu)勢對公司進行要挾。
6.如股東違反上述各條，應按公司實際損失賠償。嚴重者經(jīng)董事會討論按有關(guān)法律法規(guī)可減少其持有的股權(quán)比例以彌補其他股東的損失。
六、關(guān)聯(lián)交易。
公司應當將涉及的所有關(guān)聯(lián)交易情況進行合同規(guī)范，并于簽定關(guān)聯(lián)交易的合同前將相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易情況報告公司董事會，取得公司董事會董事的一致同意后方能簽定相關(guān)合同。董事會在討論關(guān)聯(lián)交易時，關(guān)聯(lián)方須回避。
七、董事會。
1.公司董事會由______名董事組成，并由股東大會選舉產(chǎn)生。科大總公司推薦______名董事候選人，__________公司推薦______名董事候選人，__________公司推薦_______名董事候選人。
3.董事會行使下列職權(quán)：
（1）負責召集股東會，并向股東會報告工作；
（2）執(zhí)行股東會的決議；
（3）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；
（4）制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；
（5）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（6）制訂公司增加或者減少注冊資本、發(fā)行債券或者其他證券及上市方案；
（7）擬定公司重大收購、合并、分立和解散方案；
（8）在股東會授權(quán)范圍內(nèi)，決定公司的風險投資、資產(chǎn)抵押及其他擔保事項；
（10）制訂公司章程的修改方案；
（11）聽取公司經(jīng)理的工作匯報并檢查經(jīng)理的工作；
（12）法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定，以及股東大會授予的其他職權(quán)。
4.公司董事會應當就注冊會計師對公司財務報告出具的有保留意見的審計報告向股東大會作出說明。
5.董事會制定董事會議事規(guī)則，以確保董事會的工作效率和科學決策。
6.董事會應當確定總經(jīng)理運用公司資產(chǎn)所作出的投資權(quán)限，建立嚴格的審查和決策程序；重大投資項目應當組織有關(guān)部門的專家、專業(yè)人員進行評審，并報股東會批準。
八、監(jiān)事會。
1.公司設監(jiān)事會。監(jiān)事會由_______名監(jiān)事組成，甲方推薦_______名，乙方推薦_______名，丙方推薦_______名，設監(jiān)事會召集人一名，由_____方推薦。監(jiān)事會召集人不能履行職權(quán)時，由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。
（公司不設監(jiān)事會，設監(jiān)事_______名，由_______方推薦。）。
2.監(jiān)事會行使下列職權(quán)：
（1）檢查公司的財務；
（4）提議召開臨時股東會；
（5）列席董事會會議；
（6）公司章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。
九、經(jīng)營管理機構(gòu)。
1.公司設立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)設總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理_______人，總經(jīng)理由________公司委派，副總經(jīng)理由____________公司、___________公司各派一人，甲方委派財務總監(jiān)一名。總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會聘任，每屆任期三年。
2.總經(jīng)理對董事會負責，依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定行使下列職權(quán)：
（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議；
（二）公司年度計劃和投資方案；
（三）擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案；
（四）擬定公司的基本管理制度；
（五）制訂公司的具體規(guī)章；
（六）提請董事會聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人；
（七）聘任或者解聘除應由董事會聘任或者解聘以外的管理人員；
（八）公司章程或董事會授予的其他職權(quán)。
3.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
4.總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職的,經(jīng)董事會決議可隨時撤換。
十、稅務、財務、審計、勞動管理。
1.公司按照有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項稅金。
2.公司的會計年度從每年一月一日起至十二月三十一日止。
3.公司應按照中華人民共和國有關(guān)財務會計制度規(guī)定建立財務制度。
4.公司應在會計年度內(nèi)，每月終結(jié)十天內(nèi)編制月度財務報表，并將該財務報表的副本分送各股東方及各董事。公司應在會計年度終結(jié)后三十天內(nèi)編制年度財務報表，并將財務報表的副本分送各方股東及各董事。年度財務報表需經(jīng)有審計資格的會計師事務所予以審計并證明是真實、正確無誤的。每一會計年度的頭三個月，由總經(jīng)理組織財務部編制上一年度的資產(chǎn)負債表、損益計算書和利潤分配方案，提交董事會會議審查。
5.各股東方有權(quán)隨時在公司每個財務年度終結(jié)后三個月內(nèi)派會計事物所審查公司的經(jīng)營賬目及記錄。所需費用由各股東方自己負責。
6.公司職工的招收、招聘、辭退、工資、生活福利和獎勵等事項，按照國家有關(guān)勞動管理規(guī)定及其實施辦法，經(jīng)董事會研究制訂方案，由公司集體或分別的訂立。
加以規(guī)定。勞動合同訂立后，報當?shù)貏趧庸芾聿块T備案。
十一、違約責任。
1.資金提供方：任何一股東方未按合同的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時，從逾期第一個月算起，每逾期1個月，違約一方應繳付應付應繳出資額的5%的違約金給守約的一方。如逾期3個月仍未提交，除累計繳付應繳出資額的15%的違約金外，守約方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方賠償損失。
2.技術(shù)提供方：在合同存續(xù)期內(nèi)，如果任何一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)提供方有違本合同的行為時，其他股東有權(quán)要求立即停止違約行為，違約方以其所持股本的15%作為違約金賠償守約方。
3.由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任；如屬多方的過失，根據(jù)實際情況，由過失各方分別承擔各自應負的違約責任。
十二、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
十三、爭議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，按有關(guān)法律解決，各股東方均可向其所在地法院提起訴訟（或申請仲裁）。
十四、其他。
1.甲乙丙三方均同意，在本公司增資擴股時，如果甲方股權(quán)低于25%時，不能繼續(xù)使用“中科大”冠名。國家對企業(yè)冠高校名有規(guī)定時，從其規(guī)定。
2.甲乙丙三方均同意，如果本公司在經(jīng)營過程中連續(xù)連年虧損或三年沒有按最低額分紅，則注銷本公司。
3.協(xié)議自各方簽并加蓋法人單位公章之日起生效。
4.本協(xié)議一式______份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，_________份供辦理有關(guān)手續(xù)用，各份具有同等法律效力。
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甲方:_____________________。
乙方:_____________________。
丙方:_____________________。
甲方以中國______________為技術(shù)依托,具有豐厚的技術(shù)資源、人才資源等優(yōu)勢。
乙方是__________________企業(yè),具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗與市場開發(fā)能力以及很強的資金實力。
丙方掌握了_________________________技術(shù),該技術(shù)在國際(國內(nèi))處于領先地位,技術(shù)成熟,且有較好的市場前景。
甲乙丙三方經(jīng)過充分的可行性論證和調(diào)研,一致同意使____________技術(shù)產(chǎn)業(yè)化,合資成立_____________公司(以下簡稱合資公司)。為此,協(xié)議各方根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,并本著平等互利、友好協(xié)商的原則,訂立本協(xié)議。
一、公司性質(zhì)和經(jīng)營范圍。
1.合資公司的性質(zhì)為:___________________。
3.合資公司的經(jīng)營宗旨是:采用先進而適用的技術(shù),對資本、技術(shù)、管理、營銷資源優(yōu)化組合,提高市場競爭力,使投資各方獲取滿意的經(jīng)濟和社會效益。
二、注冊資本及認繳。
1.合資公司的注冊資本為__________萬元人民幣。
2.甲乙丙方出資形式及金額如下:。
(1)甲方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占_______%的股權(quán)。(或__________技術(shù)評估作價______萬元投入公司,占合資公司_______%的股權(quán)。根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定,獎勵給丙方________%)。
(2)乙方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占________%的股權(quán)。
(3)丙方以貨幣資金__________萬元投入,在合資公司中占________%股權(quán)。
(或丙方以乙方獎勵的股權(quán)在合資公司中占__________的股權(quán))。
3.在本協(xié)議簽定后15日內(nèi)甲、乙、丙三方應完成出資,并由在中國注冊的會計師事務所進行驗證并出具驗資報告(無形資產(chǎn)出資要立項、評估、確認)。
4.待公司成立后,公司向出資各方出具“出資證明書”。
三、聲明、承諾及保證條款。
1.遵守公司章程;。
2.依其所認購的出資額和出資方式認繳出資額;。
3.各方代表要嚴守公司的商業(yè)和技術(shù)秘密,不得再以任何方式與其他公司或單位從事與本公司業(yè)務相同或相似的經(jīng)營活動,不得再將與公司相關(guān)的技術(shù)項目轉(zhuǎn)讓與透露給他方。
4.保證出資及時足額到位,并積極協(xié)助公司辦理工商登記等事項。
5.依照其所持有的股權(quán)比例獲得股利和其他形式的利益分配;。
6.依照其所持有的股權(quán)比例行使表決權(quán);。
7.對公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,提出建議或者質(zhì)詢;。
8.依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈與或質(zhì)押其所持有的股權(quán);。
9.公司終止或者清算時,按其所持有的股權(quán)比例參加公司剩余財產(chǎn)的分配;。
10.法律、行政法規(guī)及公司章程所賦予的其他權(quán)利和義務。
甲乙丙各方承諾,在甲方意欲將相關(guān)產(chǎn)業(yè)進行整合發(fā)展時,一定給予配合和支持。
四、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1.董事、監(jiān)事、經(jīng)理以及其他高級管理人員在其任職期間以及離職后六個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股權(quán),須經(jīng)本公司董事會同意。
2.股東向股東方以外的人轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)的,須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意。不同意轉(zhuǎn)讓的股東,必須購買該股權(quán)。
3.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時,在同等條件下,其他的股東有優(yōu)先購買權(quán)。
4.股東之間相互轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán),須經(jīng)董事會同意。
五、禁止行為。
1.禁止任何股東以個人或公司名義進行有損公司利益的活動;否則其活動獲得利益歸公司所有,造成損失按有關(guān)法律賠償。
2.禁止各股東經(jīng)營和參與同公司競爭的業(yè)務。
3.禁止以技術(shù)入股的股東再將其所投技術(shù)投入第三方。
4.禁止技術(shù)股東方私自或與他人合伙成立公司開展與公司經(jīng)營業(yè)務相同或相似的業(yè)務。
5.禁止技術(shù)股東方以其擁有的技術(shù)秘密和技術(shù)優(yōu)勢對公司進行要挾。
6.如股東違反上述各條,應按公司實際損失賠償。嚴重者經(jīng)董事會討論按有關(guān)法律法規(guī)可減少其持有的股權(quán)比例以彌補其他股東的損失。
六、關(guān)聯(lián)交易。
公司應當將涉及的所有關(guān)聯(lián)交易情況進行合同規(guī)范,并于簽定關(guān)聯(lián)交易的合同前將相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易情況報告公司董事會,取得公司董事會董事的一致同意后方能簽定相關(guān)合同。董事會在討論關(guān)聯(lián)交易時,關(guān)聯(lián)方須回避。
七、董事會。
1.公司董事會由______名董事組成,并由股東大會選舉產(chǎn)生。科大總公司推薦______名董事候選人,__________公司推薦______名董事候選人,__________公司推薦_______名董事候選人。
3.董事會行使下列職權(quán):。
(1)負責召集股東會,并向股東會報告工作;。
(2)執(zhí)行股東會的決議;。
(3)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;。
(4)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案;。
(5)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(6)制訂公司增加或者減少注冊資本、發(fā)行債券或者其他證券及上市方案;。
(7)擬定公司重大收購、合并、分立和解散方案;。
(8)在股東會授權(quán)范圍內(nèi),決定公司的風險投資、資產(chǎn)抵押及其他擔保事項;。
(10)制訂公司章程的修改方案;。
(11)聽取公司經(jīng)理的工作匯報并檢查經(jīng)理的工作;。
(12)法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定,以及股東大會授予的其他職權(quán)。
4.公司董事會應當就注冊會計師對公司財務報告出具的有保留意見的審計報告向股東大會作出說明。
5.董事會制定董事會議事規(guī)則,以確保董事會的工作效率和科學決策。
6.董事會應當確定總經(jīng)理運用公司資產(chǎn)所作出的投資權(quán)限,建立嚴格的審查和決策程序;重大投資項目應當組織有關(guān)部門的專家、專業(yè)人員進行評審,并報股東會批準。
八、監(jiān)事會。
1.公司設監(jiān)事會。監(jiān)事會由_______名監(jiān)事組成,甲方推薦_______名,乙方推薦_______名,丙方推薦_______名,設監(jiān)事會召集人一名,由_____方推薦。監(jiān)事會召集人不能履行職權(quán)時,由該召集人指定一名監(jiān)事代行其職權(quán)。
(公司不設監(jiān)事會,設監(jiān)事_______名,由_______方推薦。)。
2.監(jiān)事會行使下列職權(quán):。
(1)檢查公司的財務;。
(4)提議召開臨時股東會;。
(5)列席董事會會議;。
(6)公司章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。
九、經(jīng)營管理機構(gòu)。
1.公司設立經(jīng)營管理機構(gòu),負責公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)設總經(jīng)理一人,副總經(jīng)理_______人,總經(jīng)理由________公司委派,副總經(jīng)理由____________公司、___________公司各派一人,甲方委派財務總監(jiān)一名?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理由董事會聘任,每屆任期三年。
2.總經(jīng)理對董事會負責,依據(jù)《公司法》和公司章程的規(guī)定行使下列職權(quán):。
(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實施董事會決議;。
(二)公司年度計劃和投資方案;。
(三)擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案;。
(四)擬定公司的基本管理制度;。
(五)制訂公司的具體規(guī)章;。
(六)提請董事會聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人;。
(七)聘任或者解聘除應由董事會聘任或者解聘以外的管理人員;。
(八)公司章程或董事會授予的其他職權(quán)。
3.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
4.總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職的,經(jīng)董事會決議可隨時撤換。
十、稅務、財務、審計、勞動管理。
1.公司按照有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項稅金。
2.公司的會計年度從每年一月一日起至十二月三十一日止。
3.公司應按照中華人民共和國有關(guān)財務會計制度規(guī)定建立財務制度。
4.公司應在會計年度內(nèi),每月終結(jié)十天內(nèi)編制月度財務報表,并將該財務報表的副本分送各股東方及各董事。公司應在會計年度終結(jié)后三十天內(nèi)編制年度財務報表,并將財務報表的副本分送各方股東及各董事。年度財務報表需經(jīng)有審計資格的會計師事務所予以審計并證明是真實、正確無誤的。每一會計年度的頭三個月,由總經(jīng)理組織財務部編制上一年度的資產(chǎn)負債表、損益計算書和利潤分配方案,提交董事會會議審查。
5.各股東方有權(quán)隨時在公司每個財務年度終結(jié)后三個月內(nèi)派會計事物所審查公司的經(jīng)營賬目及記錄。所需費用由各股東方自己負責。
6.公司職工的招收、招聘、辭退、工資、生活福利和獎勵等事項,按照國家有關(guān)勞動管理規(guī)定及其實施辦法,經(jīng)董事會研究制訂方案,由公司集體或分別的訂立勞動合同加以規(guī)定。勞動合同訂立后,報當?shù)貏趧庸芾聿块T備案。
十一、違約責任。
1.資金提供方:任何一股東方未按合同的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時,從逾期第一個月算起,每逾期1個月,違約一方應繳付應付應繳出資額的5%的違約金給守約的一方。如逾期3個月仍未提交,除累計繳付應繳出資額的15%的違約金外,守約方有權(quán)要求終止合同,并要求違約方賠償損失。
2.技術(shù)提供方:在合同存續(xù)期內(nèi),如果任何一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)提供方有違本合同的行為時,其他股東有權(quán)要求立即停止違約行為,違約方以其所持股本的15%作為違約金賠償守約方。
3.由于一方的過失,造成本合同不能履行或不能完全履行時,由過失的一方承擔違約責任;如屬多方的過失,根據(jù)實際情況,由過失各方分別承擔各自應負的違約責任。
十二、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
十三、爭議的解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,按有關(guān)法律解決,各股東方均可向其所在地法院提起訴訟(或申請仲裁)。
十四、其他。
1.甲乙丙三方均同意,在本公司增資擴股時,如果甲方股權(quán)低于25%時,不能繼續(xù)使用“中科大”冠名。國家對企業(yè)冠高校名有規(guī)定時,從其規(guī)定。
2.甲乙丙三方均同意,如果本公司在經(jīng)營過程中連續(xù)連年虧損或三年沒有按最低額分紅,則注銷本公司。
3.協(xié)議自各方簽并加蓋法人單位公章之日起生效。
4.本協(xié)議一式______份,協(xié)議各方各執(zhí)一份,_________份供辦理有關(guān)手續(xù)用,各份具有同等法律效力。
合同成立的要件篇十五
要解決仲裁協(xié)議有效性的確定問題，首先應該了解何謂仲裁協(xié)議的生效。有效的仲裁協(xié)議必須具備齊備的要件，雖然國際上對于仲裁協(xié)議的要件沒有統(tǒng)一的規(guī)范，但是理論上看，主要可分為形式要件和實質(zhì)要件兩類。
1、仲裁協(xié)議的形式要件。
仲裁協(xié)議的書面形式。雖然各國的規(guī)定存在差異，但多數(shù)國家的法律以及國際條約都規(guī)定仲裁協(xié)議必須是書面形式。如1958年《紐約公約》第2條規(guī)定，仲裁協(xié)議應該是書面的，并且是締約國承認和執(zhí)行仲裁裁決的條件之一;《國際商事仲裁示范法》第7條第2款也規(guī)定，仲裁協(xié)議必須是書面的，這兩者的規(guī)定具有普遍意義，我國《仲裁法》第16條，仲裁協(xié)議也必須采用書面形式。但是一些國家并不排斥口頭或模式仲裁協(xié)議，如《歐洲國家商事仲裁公約》規(guī)定在法律不要求仲裁協(xié)議必須以書面形式簽訂的國家，仲裁協(xié)議可依該國法律許可的形式訂立;德國、希臘、荷蘭等國家也沒有要求必須采用書面形式。但是關(guān)于“書面”的含義，國際上沒有明確的規(guī)定，如何對“書面”進行解釋，是一個在實踐中需要探討的問題?！都~約公約》第2條第2款這樣解釋書面仲裁協(xié)議：謂當事人所簽訂或在互換函電中所載明之契約仲裁條款或仲裁協(xié)議。1985年《國際商事仲裁示范法》第7條第2款的解釋可以看出對“書面”的解釋更為寬泛。盡管如此，國際上還有人對認為兩公約對“書面”的解釋規(guī)定過于狹窄，因為近年來商業(yè)和通訊技術(shù)飛速發(fā)展，電子商務(e-commerce)深入商業(yè)領域，商事交往方式朝著多樣化發(fā)展，出現(xiàn)了一種未簽字的仲裁協(xié)議，如提單轉(zhuǎn)讓后，提單受讓人是否自動成為提單中仲裁條款的當事人，合同的轉(zhuǎn)讓中，合同受讓人與合同另一當事人之間是否因合同中的仲裁條款而存在仲裁協(xié)議。這類仲裁協(xié)議的效力需要國際條約或國內(nèi)法做出確認。
2、仲裁協(xié)議的實質(zhì)要件。
首先，仲裁協(xié)議當事人的行為能力。訂立仲裁協(xié)議的一方或雙方在訂立仲裁協(xié)議時無行為能力，則所訂立的仲裁協(xié)議無效。對于依據(jù)什么法律認定當事人的`行為能力，國際上沒有統(tǒng)一規(guī)定，大多適用國際私法中關(guān)于決定當事人行為能力的沖突規(guī)則，也就是當事人的屬人法。
另外，爭議事項的可仲裁性。是指仲裁協(xié)議中約定的提交仲裁的爭議事項，必須是有關(guān)國家法律所允許采用仲裁方式解決的事項。如果約定提交仲裁的事項屬于相關(guān)國家法律規(guī)定的不可仲裁的事項，則該仲裁協(xié)議就是無效的。我國《仲裁法》也規(guī)定，對于婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛，以及依法應當由行政機關(guān)處理的行政爭議不能仲裁。
合同成立的要件篇十六
5月?北京某建材貿(mào)易有限公司（下稱寬公司）與北京市某科技發(fā)展有限公司（下稱深公司）簽訂房屋租賃合同一份，內(nèi)容為：深公司將660平方米的底鋪出租給寬公司。租期三年，自206月1日至5月31日。租金每年24萬元，先付后用。深公司負責出租房屋的水、電、暖正常供應。寬公司按月交納水、電、暖氣費用。一方不履行合同，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方應一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金15萬元。合同中約定由深公司提供房屋基本情況作為附件，但深公司未提供。該房屋在出租時深公司未取得房屋所有權(quán)證，出租后方取得。該房屋租賃一直未到房管部門進行出租登記。
8月5日，深公司將寬公司起訴至法院，稱寬公司在205月1日前未交第二年度租金；拖欠水、電、暖費用；擅自增建隔墻，私占通道，未及時修復受損臺階和下水井蓋，故要求解除房屋租賃合同，支付拖欠的租金10萬元，支付違約金15萬元。
對于此案，有以下幾種不同的觀點：
第一種觀點認為：依法訂立的合同受法律保護，案中的房屋租賃合同系雙方真實意思表示，合同內(nèi)容并不違反法律強制性規(guī)定，故該合同合法有效。確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的.法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、部門規(guī)章為依據(jù)。故寬公司認為合同無效的主張無法律依據(jù)。
第二種觀點認為：此房屋租賃合同無效。理由是，深公司在出租房屋時未取得房屋所有權(quán)證，雖在事后取得，但未進行出租登記或補充登記，故出租無效。
第三種觀點認為：此房屋租賃合同成立但未生效。理由是，合同法規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)合同才能生效的，依照其規(guī)定。寬公司與深公司的房屋租賃合同在雙方簽字后成立。但我國房地產(chǎn)管理法第五十三條規(guī)定，房屋租賃合同應向房產(chǎn)管理部門備案；建設部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》亦規(guī)定，房屋租賃實行登記備案制度；該《辦法》同時規(guī)定，未取得房屋所有權(quán)證的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。
點評。
國務院各部委的規(guī)章是否是我國的法律淵源，人民法院審理案件能否依據(jù)部門規(guī)章。
（1）國務院各部委規(guī)章亦是我國法律淵源。理由是，憲法第九十條規(guī)定，國務院的各部、委員會根據(jù)法律和國務院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限內(nèi)，發(fā)布命令、指示和規(guī)章?！吨腥A人民共和國立法法》第七十一條規(guī)定，國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構(gòu)，可以根據(jù)法律和國務院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限范圍內(nèi)制定規(guī)章。
（2）第二個問題實際是講部門規(guī)章的效力和適用范圍。我國行政訴訟法第五十三條明確規(guī)定了行政規(guī)章具有參照適用的效力。在實踐中，人民法院審理民事案件適用規(guī)章也是具體適用法律，這是普遍的共識和做法。具體到本案，建設部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，應當向房屋所在地房產(chǎn)管理部門登記備案。該《辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本《辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
可見城市房屋不論是住宅還是非住宅用房，只要是出租，就應辦理租賃備案登記。未辦理的，缺乏房屋租賃的必備程序，其租賃行為應屬無效。
法律規(guī)定有些合同訂立后，應經(jīng)過行政主管機關(guān)登記備案，而未經(jīng)登記備案的，并不生效。
合同法規(guī)定了要約承諾制度，承諾生效意味著當。
[1][2]。
合同成立的要件篇十七
趙某在a縣城有一套別墅，其中一間出租給錢某。趙某因經(jīng)商需要籌集資金，在未告知錢某的情況下將房屋出售給孫某。孫某在接手房屋準備重新裝修時，才發(fā)現(xiàn)錢某仍居住在房屋內(nèi)。孫某將自己買受房屋的情況告知錢某并要求其搬出。錢某出示了一張由趙某出具的“收到2009年1月至2009年12月房租4000元”的收條，辯稱其與趙某之間有房屋租賃關(guān)系，根據(jù)“買賣不破租賃原則”，自己仍有權(quán)居住。孫某認為，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋租賃應當取得《房屋租賃證》，錢某與趙某之間并不存在合法有效的房屋租賃行為。
[析案]本案的爭議焦點為：錢某與趙某之間是否存在有效的房屋租賃合同。對此有兩種意見，一是錢某、趙某之間不存在有效的房屋租賃合同;二是錢某、趙某之間存在有效的房屋租賃合同，即使房屋買賣后，錢某仍有權(quán)居住。
前者意見的理由為，建設部1995年6月1日施行的《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。”第16條規(guī)定：“房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》”。第17條規(guī)定：“《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證?！壁w某與錢某達成的房屋租賃協(xié)議未經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》，因此房屋租賃合同無效，房屋租賃行為不受法律保護。
后者意見的理由為，《城市房屋租賃管理辦法》雖然規(guī)定《房屋租賃證》為租賃行為合法有效的憑證，但該辦法作為部門規(guī)章，不應當作出與上位法相違背的規(guī)定?！逗贤ā返?2條第(五)項規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效?！薄逗贤ㄋ痉ń忉?二)》第15條規(guī)定：“合同法第52條第(五)項規(guī)定的‘強制性規(guī)定’，是指效力性強制性規(guī)定。”可見，只有違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定方可作為合同無效的理由，而《城市房屋租賃管理辦法》是由建設部頒布的規(guī)章，顯然與上位法《合同法》的精神相違背，不能作為房屋租賃合同無效的理由。同時，最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的`，人民法院不予支持”，也只將違反法律、行政法規(guī)作為房屋租賃合同無效的理由，而未將違反規(guī)章作為房屋租賃合同無效的理由。
筆者認為，依照《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃行為需經(jīng)行政許可后才合法有效，《房屋租賃證》就是房屋租賃行為的行政許可證書?！缎姓S可法》第12條規(guī)定了可以設立行政許可的事項，《合同法》第13條規(guī)定了可以不設立行政許可的事項。而房屋租賃行為不屬于《行政許可法》第12規(guī)定的事項，應屬于《行政許可法》第13條第(一)項規(guī)定的“公民、法人或者其他組織能夠自主決定的”事項，無須設立行政許可。因此，《城市房屋租賃管理辦法》是對房屋行為進行管理的部門規(guī)章，并不能限制當事人之間合法的意思表示和共同約定，本案錢某、趙某之間的租賃關(guān)系應受到法律的保護，錢某仍可按合同約定居住至合同期滿。
門面租賃合同是指門面出租人將門面提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將門面完好地歸還出租人的協(xié)議?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。”因此當出租人和承租人就門面出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。但是成立后的門面租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)門面是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的門面，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的門面不得出租：
(1)未依法取得門面所有權(quán)證的;
(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有門面未取得共有人同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三) 門面租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房門面租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的門面進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市門面租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
我國的《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！绷硗狻渡唐贩课葑赓U管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》也都規(guī)定了房屋租賃合同登記備案制度，但是我國法律對未登記備案的后果未有明確規(guī)定，那么房屋租賃合同未登記備案到底存在哪些法律風險呢?筆者在此結(jié)合相關(guān)規(guī)定簡要做一個梳理。
1. 未登記備案不影響合同效力
3. 當事人約定，將登記備案作為房屋租賃合同的生效要件，但一方履行主要義務另一方接受的，縱使未登記備案，合同效力也不受影響。
1. 對出租人的風險
(1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會被處以行政處罰。《上海市居住房屋租賃管理辦法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68號公布)第三十二條(對租賃當事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令限期改正;逾期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款。”
(2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實現(xiàn)而遭受損失的，還將會承擔相應的民事責任。
2. 對承租人的風險
(3)未登記備案將會進一步制約相關(guān)手續(xù)的辦理。
例如：對于商業(yè)租賃而言，在辦理工商登記或申請設立的相關(guān)證件時，相關(guān)部門會要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案將會導致相關(guān)手續(xù)無法辦理;對于住宅租賃而言，在申請上海市居住證時會被要求提供已登記備案的租賃合同，未登記備案也將會導致相關(guān)手續(xù)無法辦理。
溫馨提醒：個人或者企業(yè)在辦理房屋租賃的過程中，務必要重視房屋租賃合同未登記備案的風險，尤其是商事租賃，一旦合同未登記備案，其后的工商登記或公司設立手續(xù)將無法辦理，導致商業(yè)目的無法實現(xiàn)，造成損失，在實踐中已有相關(guān)的糾紛發(fā)生。因此，在辦理房屋租賃過程中，一定要認識到合同未登記備案的風險，并在合同條款中加以明確和預防。
合同成立的要件篇十八
____年___月___日在____省____市_____街____號第_____會議室召開______股份有限公司創(chuàng)立大會。_____股份有限公司共發(fā)行有表決權(quán)普通股____股。參加大會的認股人共____名(含代理人____名)，代表股份____股，占已發(fā)行股份總數(shù)___%，符合公司法規(guī)定。____時整。
____年___月___日在____省____市_____街____號第_____會議室召開______股份有限公司創(chuàng)立大會。
_____股份有限公司共發(fā)行有表決權(quán)普通股____股。參加大會的認股人共____名(含代理人____名)，代表股份____股，占已發(fā)行股份總數(shù)___%，符合公司法規(guī)定。
____時整，會議xx發(fā)起人代表a宣布開會。發(fā)起人b在會上作了關(guān)于公司籌辦情況的報告。與會者對此報告進行了認真討論。大多數(shù)與會者認為，由于市場需求發(fā)生重大變化，公司原定產(chǎn)品市場已變得十分狹小，再按原定計劃生產(chǎn)此種產(chǎn)品已無銷路。而調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)又十分困難，成立公司已無實際意義。大會以舉手方式就不成立公司的'決議進行了表決，結(jié)果是____票贊成、____票反對、____票棄權(quán)，贊成票占出席者表決票___%，決議被通過。
大會責成發(fā)起人負責辦理退還認股人已繳股款事宜。
____時____分，會議xx宣布散會。
會議xx：(簽名)________
出席發(fā)起人簽名：________
______年_______月_____日
記錄人(簽名)____________
合同成立的要件篇十九
甲方：
乙方：
第一章總則。
中國_________公司和_________國_________公司，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其它有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中國_________省_________市，共同投資舉辦合資經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。
第二章合營各方。
第一條本合同的各方為(注：若有兩個以上合營者，依次稱丙、丁_________方)：
中國_________公司(以下簡稱甲方)。
法定代表姓名：_________________________。
職務：_________________________________。
國籍：_________________________________。
_________國_________公司(以下簡稱乙方)。
法定地址：_________________________________。
國籍：_________________________________。
第二條甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關(guān)法規(guī)，同意在中國境內(nèi)建立合資經(jīng)營_________有限責任公司(以下簡稱合營公司)。
第三條合營公司的名稱為_________有限責任公司。
外文名稱為_________。
合營公司的法定地址為：_________省_________市_________路_________號。
第四條合營公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和有關(guān)條例規(guī)定。
第五條合營公司的組織形式為有限責任公司。甲、乙方以各自認繳的出資額對合營公司的債務承擔責任。各方按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和分擔風險及虧損。
第四章生產(chǎn)經(jīng)營目的、范圍和規(guī)模。
第六條甲、乙方合資經(jīng)營的目的是：本著加強經(jīng)濟合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進而適用的技術(shù)和科學的經(jīng)營管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力，提高經(jīng)濟效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟利益。(注：在具體合同中要根據(jù)具體情況寫)。
第七條合營公司生產(chǎn)經(jīng)濟范圍是：
生產(chǎn)_________產(chǎn)品;。
對銷售后的產(chǎn)品進行維修服務;。
研究和發(fā)展新產(chǎn)品。(注：要根據(jù)具體情況寫)。
第八條合營公司的生產(chǎn)規(guī)模如下：
1.合營公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為_________。
2.隨著生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn)_________。產(chǎn)品品種將發(fā)展_________。(注：要根據(jù)具體情況寫)。
第五章投資總額與注冊資本。
第九條合營公司的投資總額為人民幣_________元(或雙方商定的一種外幣)。
第十條甲、乙方的出資額共為人民幣_________元，以此為合營公司的注冊資本。
第十一條甲、乙方將以下列作為出資：(注：以實物工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為出資時，甲、乙雙方應另行訂立合同，作為本合同的組成部分。)。
甲方：
現(xiàn)金_________元;。
機械設備_________元;。
廠房_________元;。
土地使用權(quán)_________元;。
工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;。
其它_________元;。
共_________元。
乙方：
現(xiàn)金_________元;。
機械設備_________元;。
工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;。
其它_________元;。
共_________元。
第十二條合營公司注冊資本由甲、乙方按其出資比例分_________期繳付，每期繳付的數(shù)額如下：_________(注：根據(jù)具體情況寫)。
第十三條甲、乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)另一方同意，并報審批機構(gòu)批準。
一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。
第六章合營各方的責任。
第十四條甲、乙方應各自負責完成以下各項事宜：(注：要根據(jù)具體情況寫。)。
甲方責任：
2.向土地主管部門辦理申請取得土地使用權(quán)的手續(xù);。
3.組織合營公司廠房和其它工程設施的設計、施工;。
4.按第十一條規(guī)定提供現(xiàn)金、機械設備、廠房_________;。
5.協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機械設備的進口報關(guān)手續(xù)和在中國境內(nèi)的運輸;。
7.協(xié)助合營公司聯(lián)系落實水、電、交通等基礎設施;。
9.協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等;。
10.負責辦理合營公司委托的其它事宜。
乙方責任：
2.辦理合營公司委托在中國境外選購機械設備、材料等有關(guān)事宜;。
3.提供需要的設備安裝、調(diào)試以及試生產(chǎn)技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗技術(shù)人員;。
4.培訓合營公司的技術(shù)人員和工人;。
6.負責辦理合營公司委托的其它事宜。
第七章技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
第十五條甲、乙雙方同意，由合營公司與_________方或第三者簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以取得為達到本合同第四章規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營目的、規(guī)模所需的先進生產(chǎn)技術(shù)，包括產(chǎn)品設計、制造工藝、測試方法、材料配方、質(zhì)量標準、培訓人員等(注：要在合同中具體寫明)。
第十六條乙方對技術(shù)轉(zhuǎn)讓提供如下保證：(注：在乙方負責向合營公司轉(zhuǎn)讓技術(shù)的合營合同中才有此條款。)。
4.圖紙、技術(shù)條件和其他詳細資料是所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)的組成部分，保證如期提交;。
6.乙方保證在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)使合營公司技術(shù)人員和工人掌握所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)。
第十七條如乙方未按本合同及技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的規(guī)定提供設備和技術(shù)，或發(fā)現(xiàn)有欺騙或隱瞞之行為，乙方應負責賠償合營公司的直接損失。
第十八條技術(shù)轉(zhuǎn)讓費采取提成方式支付。提成率為產(chǎn)品出廠凈銷售額的_________%。
提成支付期限按照本合同第十九條規(guī)定的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限為期限。
第十九條合營公司與乙方簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限為_________年。技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期滿后，合營公司有權(quán)繼續(xù)使用和研究發(fā)展該引進技術(shù)。(注：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限一般不超過十年，協(xié)議須經(jīng)對外經(jīng)濟貿(mào)易部或其委托的審批機構(gòu)批準。)。
第八章產(chǎn)品的銷售。
第二十條合營公司的產(chǎn)品，在中國境內(nèi)外市場上銷售，外銷部分占_________%，內(nèi)銷部分占_________%。(注：可根據(jù)實際情況寫明各個年度內(nèi)外銷的比例和數(shù)額。一般情況下，外銷量至少應能滿足合資公司外匯支出的需要。)。
第二十一條產(chǎn)品可由下述渠道向國外銷售：
由合營公司直接向中國境外銷售的占_________%。
由合營公司與中國外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托其代銷，或由中國外貿(mào)公司包銷的占_________%。
由合營公司委托乙方銷售的占_________%。
第二十二條合營公司內(nèi)銷產(chǎn)品可由中國物資部門、商業(yè)部門包銷或代銷，或由合營公司直接銷售。
第二十三條為了在中國境內(nèi)外銷售產(chǎn)品和進行銷售后的產(chǎn)品維修服務，經(jīng)中國有關(guān)部門批準，合營公司可在中國境內(nèi)外設立銷售維修服務的分支機構(gòu)。
第二十四條合營公司的產(chǎn)品使用商標為_________。
第九章董事會。
第二十五條合營公司注冊登記之日，為合營公司董事會成立之日。
第二十六條董事會由_________名董事組成，其中甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事和董事長任期四年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
第二十七條董事會是合營公司的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營公司的一切重大事宜。對于重大問題(注：按中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例第三十六條列舉主要內(nèi)容)，應一致通過，方可作出決定。對其它事宜，可采取多數(shù)通過或簡單多數(shù)通過決定(在具體合同中要明確規(guī)定)。
第二十八條董事長是合營公司法定代表。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權(quán)副董事長或其他董事為代表。
第二十九條董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持會議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應歸檔保存。
第十章經(jīng)營管理機構(gòu)。
第三十條合營公司設經(jīng)營管理機構(gòu)，負責公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)設總經(jīng)理一人，由_________方推薦;副總經(jīng)理_________人，由甲方推薦_________人，乙方推薦_________人;總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會聘請，任期_________年。
第三十一條總經(jīng)理的職責是執(zhí)行董事會會議的各項決議，組織領導合營公司的日常經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
經(jīng)營管理機構(gòu)可設若干部門經(jīng)理，分別負責企業(yè)各部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項，并對總經(jīng)理和副總經(jīng)理負責。
第三十二條總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營私舞弊或嚴重失職的，經(jīng)董事會會議決議可隨時撤換。
第十一章設備購買。
第三十三條合營公司所需原材料、燃料、配套件、運輸工具和辦公用品等，在條件相同情況下，盡先在中國購買。
第三十四條合營公司委托乙方在國外市場選購設備時，應邀請甲方派人參加。
第十二章籌備和建設。
第三十五條合營公司在籌備、建設期間，在董事會下設立籌建處。籌建處由______人組成，其中甲方______人，乙方_________人?；I建處主任一人，由_________方推薦，副主任一人，由_________方推薦，籌建處主任、副主任由董事會任命。
第三十六條籌建處具體負責審查工程設計，簽訂工程施工承包合同，組織有關(guān)設備、材料等物資的采購和驗收，制定工程施工總進度，編制用款計劃，掌握工程財務支付和工程決算，制定有關(guān)的管理辦法，做好工程施工過程中文件、圖紙、檔案、資料的保管和整理等工作。
第三十七條甲乙雙方指派若干技術(shù)人員組成技術(shù)小組，在籌建處領導下，負責對設計、工程質(zhì)量、設備材料和引進技術(shù)的'審查、監(jiān)督、檢驗、驗收和性能考核等工作。
第三十八條籌建處工作人員的編制、報酬及費用，經(jīng)甲乙雙方同意后，列入工程預算。
第三十九條籌建處在工廠建設完成并辦理完畢移交手續(xù)后，經(jīng)董事會批準撤銷。
第十三章勞動管理。
第四十條合營公司職工的雇用、辭退、工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》及其實施辦法，經(jīng)董事會研究制定方案，由合營公司和合營公司的工會組織集體或個別地訂立勞動合同加以規(guī)定。
勞動合同訂立后，報當?shù)貏趧庸芾聿块T備案。
第四十一條甲、乙方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利、差旅費標準等，由董事會會議討論決定。
第十四章稅務、財務、審計。
第四十二條合營公司按照中國的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項稅金。
第四十三條合營公司職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》繳納個人所得稅。
第四十四條合營公司按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》的規(guī)定提取儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金，每年提取的比例由董事會根據(jù)公司經(jīng)營情況討論決定。
第四十五條合營公司的會計年度從每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、帳簿，用中文書寫。(注：也可同時用甲乙雙方同意的一種外文書寫。)。
第四十六條合營企業(yè)的財務審計聘請在中國注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會和總經(jīng)理。
如乙方認為需要聘請其他國家的審計師對年度財務進行審查，甲方應予以同意。其所需要一切費用由乙方負擔。
第四十七條每一營業(yè)年度的頭三個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表、損益計算書和利潤分配方案，提交董事會會議審查通過。
第十五章合營期限。
第四十八條合營公司的期限為_________年。合營公司的成立日期為合營公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。
經(jīng)一方提議，董事會會議一致通過，可以在合營期滿六個月前向?qū)ν饨?jīng)濟貿(mào)易部(或其委托的審批機構(gòu))申請延長合營期限。
第十六章合營期滿財產(chǎn)處理。
第四十九條合營期滿或提前終止合營，合營公司應依法進行清算，清算后的財產(chǎn)，根據(jù)甲、乙各方投資比例進行分配。
第十七章保險。
第五十條合營公司的各項保險均在中國人民保險公司投保，投保險別、保險價值、保期等按照中國人民保險公司的規(guī)定由合營公司董事會會議討論決定。
第十八章合同的修改、變更與解除。
第五十一條對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，并報原審批機構(gòu)批準，才能生效。
第五十二條由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合營公司連年虧損、無力繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)董事會一致通過，并報原審批機構(gòu)批準，可以提前終止合營期限和解除合同。
第五十三條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務，或嚴重違反合同、章程規(guī)定，造成合營公司無法經(jīng)營或無法達到合同規(guī)定的經(jīng)營目的，視作違約方片面終止合同，對方除有權(quán)向違約一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報原審批機構(gòu)批準終止合同。如甲、乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方應賠償合營公司的經(jīng)濟損失。
第十九章違約責任。
第五十四條甲、乙任何一方未按本合同第五章的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時，從逾期第一個月算起，每逾期一個月，違約一方應繳付應交出資額的百分之_________的違約金給守約的一方。如逾期三個月仍未提交，除累計繳付應交出資額的百分之_________的違約金外，守約一方有權(quán)按本合同第五十三條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。
第五十五條由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任;如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。
第五十六條為保證本合同及其附件的履行，甲、乙各方應相互提供履約的銀行擔保書。
第二十章不可抗力。
第五十七條由于地震、臺風、水災、火災，戰(zhàn)爭以及其它不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，并應在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
第二十一章適用法律。
第五十八條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十二章爭議的解決。
第五十九條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決;應提交北京中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，根據(jù)該會的仲裁程序暫行規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應提交_____________國_________地_________仲裁機構(gòu)根據(jù)該仲裁機構(gòu)的仲裁程序進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應提交仲裁。仲裁在被訴人所在國進行：在中國，由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該會的仲裁程序暫行規(guī)則進行仲裁;在________________(被訴人國名)，由_________(被訴人國家的仲裁組織名稱)根據(jù)該組織的仲裁程序進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。)(注：在訂立合同時，上述三種方式僅能選一。)。
第六十條在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續(xù)履行。
第二十三章文字。
第六十一條本合同用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文本為準。
第二十四章合同生效及其它。
第六十二條按照本合同規(guī)定的各項原則訂立如下的附屬協(xié)議文件，包括：合營公司章程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議_，均為本合同的組成部分。
第六十三條本合同及其附件，均須經(jīng)中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部(或其委托的審批機構(gòu))批準，自批準之日起生效。
第六十四條甲、乙雙方發(fā)送通知的方法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務的，應隨之以書面信件通知。合同中所列甲、乙雙方的法定地址即為甲、乙雙方的收件地址。
第六十五條本合同于_________年______月______日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國_________簽字。
中國_______公司(蓋章)：_____________。
甲方代表(簽字)：________________________。
_____________年__________月_________日。
_______國______公司(蓋章)：_________。
乙方代表(簽字)：________________________。
_______________年_________月________日。