合同是雙方或多方當事人在法律規(guī)定的條件下達成的，具有法律約束力的協(xié)議。它是維護當事人權益、規(guī)范各方行為的重要文書，用于明確各方的權責義務和互相約束關系。合同的簽訂可以確保交易的公平性和合法性，是商業(yè)活動、經濟往來等領域中不可或缺的基礎性文件。在實際操作中，我們經常會接觸到各種類型的合同，比如購房合同、勞動合同、租賃合同等等。因此，了解合同的基本規(guī)則和要素對我們進行合同管理和合同簽訂至關重要。合同的撰寫應該明確表達雙方的意圖和目的。合同的簽訂應當有明確的證據和過程，以防止糾紛發(fā)生時的爭議。
商品房的買賣合同模版篇一
出賣人：______________(以下簡稱甲方)買受人：______________(以下簡稱乙方)茲為買賣__________________機械先行試驗，經雙方同意訂立協(xié)議如下：
第一條乙方向甲方購買后列標示機械約定先行試驗后如合意時，即行成交于合同成立日起一星期內，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠而甲方允xx。
第二條試用期間以____日為限自接到機械的次日起算。
第三條前項試用如不合時，乙方應即將機械退回以做買賣不成立。前項退回所需運費由乙方負擔。
第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權，而因此有所損害的乙方應負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。
第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示，并將機械退還與甲方時，視為試用合格買賣應即成立乙方認xx。
第六條買賣價款議定為人民幣______元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數收訖。如買賣成立時本保證金應充價金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數返還。
第七條試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢須要繼續(xù)試用時，可以向甲方請求更換或延長期間但甲方不同意時可拒絕。
第八條試用后如乙方認為合格的，應于試用期終止日起算日內將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。
第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
商品房的買賣合同模版篇二
賣方（下稱甲方）：
身份證：
買方（下稱乙方）：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《———–（合同和房屋的標明）。
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同?！丁C（合同解除）。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭。
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
《———–（聲明房屋與乙方無關）。
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。《———–（關于合同已進行部分的退回處理）。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
《———–（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利）。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力?！丁C（聲明該協(xié)議簽訂份數，聲明法律效力）。
甲方：乙方：
身份證：身份證：
年月日年月日。
商品房的買賣合同模版篇三
職務：____________。
身份證號：________。
家庭住址：________。
郵編：____________。
電話：____________。
甲方(與上述甲方系夫妻關系)：________。
職務：____________。
身份證號：________。
家庭住址：________。
郵編：____________。
電話：____________。
乙方(買方)：________________________。
職務：____________。
身份證號：________。
家庭住址：________。
郵編：____________。
電話：____________。
乙方(與上述乙方系夫妻關系)：__________。
職務：____________。
身份證號：________。
家庭住址：________。
郵編：____________。
電話：____________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經協(xié)商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用權證號為____________，房屋所有權證號為____________。屬_____磚混_____結構，建筑層數為____層。
第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。
第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準)。
第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款____%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
鑒于乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房內從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起7日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移過程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。
第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________。
乙方(簽章)：______________。
______年____月____日簽于____________。
我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
甲方保證人：__________身份證號：________單位：________。
______年____月____日。
我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
乙方保證人：__________身份證號：________單位：________。
商品房的買賣合同模版篇四
根據(中華人民共和國民法典)、(中華人民共和國____市房地產管理法)、(____市商品房管理條例)、(____市房屋權屬登記條例)等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：________商品房座落：________區(qū)、________縣路、________道、________街。設計用途，建筑結構，建筑層數為______層。建筑面積________平方米，其中：套內建筑面積________平方米，公共部位分攤建筑面積________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：________)，價款為元(幣種：________)，計(大寫________)。
第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：
2、同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照(____市商品住宅質量保證書)的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供電。
4、燃氣(氣源種類)。
5、暖氣。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的39;，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供(____市商品住宅質量保證書)和(____市商品住宅使用說明書)，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權屬登記雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬登記：
1、自初始登記完畢之日起日。
2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起____日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起____日。由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經備案的(____市前期物業(yè)管理服務合同)及(業(yè)主公約)，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。
第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁;。
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：________乙方：________。
________年____月____日________年____月____日。
委托代理人：________委托代理人：________。
________年____月____日________年____月____日。
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況。
附件三：商品房質量、設備等情況。
附件四：商品房房屋設計、環(huán)境布局等情況。
附件五：補充合同合同登記備案欄。
經辦人：________年____月____日。
商品房的買賣合同模版篇五
合同編號：
甲方（需方）：
乙方（供方）：
雙方依據平等互利的原則，經協(xié)商達成如下礦石買賣合同。
一、產品名稱、發(fā)貨地點、數量、品味、礦價、運費。
二、交貨地點、費用的負擔：
1．交貨地點：到甲方指定料場。
2．費用負擔：由乙方承擔運費。
三、驗收方式及提出異議期限：
1．礦石質量以乙方發(fā)貨料場化驗分析的數據為準，若對方化驗分析的數據持有異議，應在收到數據后五天內提出，并附樣品送昆鋼質檢中心檢驗，所產生的費用由提出的異議方承擔。
四、供礦要求：
1．計量以乙方發(fā)貨料場內的電子磅秤過磅數量為準。
2．因由乙方組織運輸，若在運輸過程中發(fā)生各種事故及由此造成的一切損失，責任由乙方承擔。
五、結算方式：
1．每月以乙方發(fā)貨數量統(tǒng)計，經雙方核對簽字認可后，按10%水份扣除后以干基量結算一次。
2．自合同簽發(fā)后乙方實行先發(fā)貨后收款原則。
六、違約責任：
1．甲、乙雙方應嚴格履行合同，一方違約，對方有權單方終止合同，并要求對方支付本合同總金額15%的違約金。
2.產品質量異議，雙方協(xié)調處理。
七、解決合同糾紛方式：
1．甲、乙雙方協(xié)商處理。
2．通過訴訟解決，但凡因本合同引起的訴訟由甲方所在地法院管轄。
八．其他：
1．因市場情況發(fā)生變化，合同雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議進行調整，補充協(xié)議及傳真件與本合同具有同等法律效力。
2．本合同由雙方簽字后生效，有效期為________年____月____日至________年____月____日，本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
（或委托代理人）簽字：
法人（或委托代理人）簽字：
單位地址：
單位地址：電話：
電話：開戶行：開戶行：賬號：賬號。
商品房的買賣合同模版篇六
訂立合同雙方： 購貨單位：__________以下簡稱為甲方; 供貨單位：__________以下簡稱為乙方。 經甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產品的名稱、品種、規(guī)格、數量、價格、質量
5.3215;6
6.1215;
8.5 重量：11
2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第(3 )項執(zhí)行：
(1)按國家標準執(zhí)行;
(2)按部頒標準執(zhí)行;
(3)由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。
第二條 產品的包裝標準和包裝物的供應與回收 產品的包裝，國家或業(yè)務主管部門有技術規(guī)定的，按技術規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務主管部門無技術規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。
第三條 產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點
1.產品的交貨單位：乙方
2.交貨方法，按下列第(2 )項執(zhí)行：
(1)乙方送貨;
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：由乙方定
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)甲方公司(經理) (甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。)
第四條 產品的交(提)貨期限
1.交貨時間：________年____月____日
2.如乙方不能及時交貨，需及時與甲方聯(lián)系，商量延長交貨期限。
第五條 驗收方法
1.驗收時間：貨到驗收
2.驗收手段：現(xiàn)場驗收
3.驗收標準：符合手機規(guī)格標準
4.負責驗收和試驗：經理驗收，技術人員配合試驗
5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由甲方主管產品質量監(jiān)督檢查機構執(zhí)行仲裁
第六條 對產品提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產品的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第七條 違約責任
1.乙方應負的違約責任
(1)產品花色、品種、規(guī)格、質量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
(2)乙方未按本合同規(guī)定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。
(3)產品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規(guī)定包裝價值35的罰金付給甲方。
(4)產品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金。
(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。
2. 甲方應負的違約責任
(1)甲方如中途變更產品花色、品種、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值%的罰金。
(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。
(3)甲方未按規(guī)定時間要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。
(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金。
(6)乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第九條 其他
1. 按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規(guī)定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
1)
(1)提交清遠仲裁委員會〔 仲裁委員會〕仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結算以后作廢。
第十一條 本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十二條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本1份。
購貨單位(甲方)廣州xx公司(公章) 供貨單位(乙方) 河源xx公司(公章)
開戶銀行：廣東xx銀行 開戶銀行： 廣東xx銀行
商品房的買賣合同模版篇七
丙方（中介方）：________________。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。
一、當事人情況。
甲方：_______[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。
乙方：_______[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。
丙方：_______[本人/法定代表人]姓名_________，聯(lián)系電話_________。注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________，資質證書號_________。
經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯(lián)系電話_________。
二、房地產狀況。
房產情況：_______。
房屋[所有權/共有權]人名_________，
權屬證書號_________，共計_________套，
房屋地址_________，設計總層數_________層，
本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。
其他設施：_______。
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：________________。
土地情況：_______國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況_________。
三、中介服務內容。
四、費用及支付。
第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設施等價款_________元（詳見備注欄清單）。
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：________________。
第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。
五、房屋交付。
六、權利義務及違約責任。
第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
4、丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任；
第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起_________日內應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。
七、爭議處理。
第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明。
第二十條本協(xié)議約定的房地產中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁，有以下幾件：________________。
第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。
第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注：________________。
_________年____月____日_________年____月____日。
丙方（蓋章）：________________。
法定代表人：________________。
_________年____月____日。
商品房的買賣合同模版篇八
姓名：___________________________
性別：___________________________
出生日期：________年_____月____日
國籍：___________________________
身份證號碼：_____________________
地址：__________________________
本合同依據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。
甲方經深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結構，定名為__________，由甲方出售。
乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害；
二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。
乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。
甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內退回乙方。
乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和廣東省對深圳經濟特區(qū)的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續(xù)。
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
本合同自簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。
______年_____月_____日______年_____月_____日
簽約地點：____________簽約地點：____________
商品房的買賣合同模版篇九
合同編號___________________(版)
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的種畜禽生產經營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________。
第二條數量、計量單位數量：____________，計量單位：_____________。
第三條質量標準
1.種用標準：___________________________________。
2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。
xxx。
第四條對疫病的控制要求
1.已在____日齡注射______________________疫苗。已在____日齡注射______________________疫苗。xxx。
第五條價款(人民幣，下同)單價：_________，總金額(大寫)：___________(小寫：___________)。
第六條價款支付按下列第__________項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于種禽交付之日起____日內付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元;種禽交付后____日內付清價款，定金抵作價款或返還。
xxx。
第七條交貨時間、地點、方式
1.交貨時間：________年____月____日。
2.交貨地點：_______________________________。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
(1)由甲方送貨到___________________________________。
(2)由乙方自行到________________________________提貨。
(3)其他：_______________________________________。
4.運費承擔：____________________________________。
第八條驗收
1.以下列第________項方式驗收。
(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據。
(2)_________________________________________。
2.途損約定：________________________________。xxx。
第九條提出異議的時間和方式
1.乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)種禽的品種、數量、質量、日齡不符合本合同約定的，應在________天內向甲方提出異議。
2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內負責處理。xxx__。
第十條違約責任
1.甲方交付的種禽品種、日齡、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失。
2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金;逾期超過_______天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。
4.其他違約責任：_________________________________。
第十一條其他約定事項。
第十二條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第________種方式解決。
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十三條本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份。
商品房的買賣合同模版篇十
養(yǎng)殖戶(甲方)：收購方(乙方)：
簽訂地點：簽訂時間：
為促進貽貝業(yè)健康發(fā)展，使養(yǎng)殖戶和經營方得到共同發(fā)展，根據《民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議：
一、數量甲方確保將其養(yǎng)殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。
二、規(guī)格甲方提供的貽貝規(guī)格應達到乙方的要求。
四、提貨方式乙方到甲方養(yǎng)殖所在海域或甲、乙方商定的收購地點。
五、檢驗方法根據質量要求當場進行驗收，邊收購邊檢驗。
六、結算乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢。
七、協(xié)作在遇到臺風等自然災害時，乙方應按其能力協(xié)助甲方做好相關措施，因臺風而提前收割的貽貝，規(guī)格未達到要求的，乙方應盡量予以收購，在價格上雙方予以協(xié)商。
八、違約責任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負責對其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(包括臺風季節(jié)的協(xié)作);乙方延遲支付收購款的，應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。
九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請有關部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
十一、其他約定事項：
養(yǎng)殖戶(簽字)：
收購方(蓋章)：
身份證號：
法定代表人(簽字)：
商品房的買賣合同模版篇十一
乙方（買受人）:＿＿＿＿＿＿。
甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋___間，建筑面積為____平方米。
（二）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房屋價格及房款交付情況。
經甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內。乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。
第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1%計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。
第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）_________。
乙方（公章）_________。
法定代表人（簽字）_________。
法定代表人（簽字）_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
商品房的買賣合同模版篇十二
甲方（賣方）：簽訂地點：乙方（買方）：簽訂時間：年____月____日甲、乙雙方就乙方向甲方購買摩托車一事，經過協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守摩托車型號、單介、數量：摩托車品牌：型號：顏色：數量：車駕號：發(fā)動機號：單價：
一、交車方式及驗收標準。
1、甲方負責三包，具體按《摩托車商品修理更換退貨責任實施細則》執(zhí)行。
2、乙方收到摩托車當場驗收，若有質量問題，立即通告甲方，否則視為貨物符合質量標準并已驗收。
二、貨款結算方式及期限。
1、乙方同意收到甲方貨品后，首付款結清：a：于b：于年每月固定償還元，于________年____月____日前結算清。
2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨物所有權仍歸甲方所有，甲方有權采取任何方式收回貨物。
三、違約責任乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、電話等個人資料真實有效，否則自愿承擔法律責任。
1、乙方不能按第三款規(guī)定向甲方按時支付貨款的，則乙方除向甲方清還所有欠款，應向甲方甲方支付滯納金，其標準為每逾期____日按應付金額百分之一計時。
2、如在規(guī)定還款時間內，如乙方未即時還款的由甲方收回乙方車輛，且由乙方承擔往返路收回車費用，如甲方收回摩托車之日起一個月內乙方仍舊沒有付款的，甲方有權將摩托車拍賣，拍賣得收入歸甲方所有。
3、如摩托車損壞的，乙方同意用家庭中任意財產賠償歸還甲方，其中車款未付清尾款，乙方所購買的保險受益人為甲方。
4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次補償甲方。
四、合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不能，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權的法律提起訴訟。
五、本合同一式二份同，經雙方簽字蓋章或手印后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
商品房的買賣合同模版篇十三
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一乙方向甲方購買座落在 ________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省[建筑面積計算規(guī)則]為準。
二商品房售價為人民幣________元。其 中包括配套的配電室 臨時鍋爐房 道路 綠化等工程設施的費用，但不 包括建筑稅和公證費。
三付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五 乙方在 接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不 能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六 乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七 違約責任：
1 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不 退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2 甲方如不 能按期交付乙方所購房屋時(除人力不 可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九 乙方對所購房屋享有 所有 權，但必須遵守國家有 關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十 甲乙雙方如在 執(zhí)行本合同過程 中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好商議解決，如雙方不 能達成一致意見時，應提交有 關仲裁機關進行仲裁。
十一 本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有 同等法律約束力。
十二 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行商議。
十三 本合同附件：
1 房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2 ________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代 表： 代 表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
____年____月____日 ____年____月____日
商品房的買賣合同模版篇十四
對商品房預售合同的效力問題，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》及最高人民法院有關領導對該規(guī)定所作的說明已作了較明確的闡述，容易理解，操作性較強。但對于商品房現(xiàn)售的條件，法律和行政法規(guī)未作明確規(guī)定，對現(xiàn)售合同的效力問題，上述司法解釋亦未作規(guī)定。實踐中對此有不同認識。若將《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規(guī)定的未依法登記領取產權證書的房地產不得轉讓（當然包括商品房買賣）作為強制性規(guī)定理解，則商品房現(xiàn)售合同生效條件應為房地產依法登記領取權屬證書。但上述理解顯然與建設部《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定的商品房現(xiàn)售條件不符。
若不作上述理解，則違規(guī)開發(fā)的商品房，只要已竣工，只要不具備導致合同無效的其它事實，買賣即為合法有效的合同而受法律保護，不利于保護消費者的權利，因為沒有行政法規(guī)和法律對商品房現(xiàn)售條件作其出限制性規(guī)定，《商品房銷售管理辦法》只是部門規(guī)章。筆者認為，在商品房現(xiàn)售合同的效力問題上，我國法律存在漏洞，急需相關的立法和司法機構作出補充。筆者主張，在目前的法律框架內，可以將《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定的商品房現(xiàn)售條件與《中華人民共和國合同法》第五十二條第（四）項的規(guī)定結合起來作為商品房現(xiàn)售合同的生效條件，如商品房不符合《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定的條件，則可以商品房買賣合同損害社會公共利益為由，援引《中華人民共和國合同法》第五十二條第（四）項的規(guī)定確認其無效。如此補充現(xiàn)有法律的漏洞。
這是每個審判員審理商品房買賣合同案件時首先要解決的問題。
關于商品房買賣合同的分類，對行政執(zhí)法和司法最有影響和意義的分類是分為商品房現(xiàn)售和商品房預售兩種。這是根據商品房開發(fā)建設過程并結合合同成立時間對商品房買賣合同進行的分類。鑒于有關法律和司法解釋對上述兩種合同的生效條件等分別作出了規(guī)定，上述合同分類問題的影響則直接及于法律適用和合同效力的認定，決定著案件審理的方向。根據建設部制定的《商品房銷售管理辦法》第三條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。
對于已竣工未驗收和驗收未達合格標準的商品房，其買賣合同應按預售還是按現(xiàn)售處理，筆者認為，將上述商品房按現(xiàn)房處理、歸于不符合法定條件的現(xiàn)房更符合我國法律區(qū)分現(xiàn)房和預售的初衷：允許房地產開發(fā)商預售商品房是為了房地產開發(fā)企業(yè)能在工程建設過程中取得部分資金，且該資金必須用于工程建設；預售是一種特殊的銷售，預售的商品房至少還在建設中。上述理解亦符合國人對現(xiàn)房和期房的一般理解：蓋好了的房子是現(xiàn)房，尚未施工和正在施工的房產為期房。基于此，筆者主張將上述房產的買賣糾紛適用現(xiàn)售合同的相關規(guī)定調整，其結果是區(qū)分預售和現(xiàn)售以工程是否竣工為據。這其中實際隱含著已竣工未驗收或驗收不合格的房產是不符合法定入市條件的現(xiàn)房這一觀念，和合法與不合法的合同只要種類相同即適用相同的法律規(guī)范的理念。
房屋主體質量經鑒定不合格應解除合同，因法有明文規(guī)定，現(xiàn)在審判實踐中已是共識。但對一般房屋質量問題達到什么程度，當事人可以請求法院解除合同，實踐中卻存在很大分歧。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。該條顯然是對《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項規(guī)定的解除合同的條件，即“當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”在商品房買賣合同中的解釋和應用，但商品房質量問題到什么程度為“嚴重影響居住使用”？該條解釋的可操作性不強，依賴于法官的自由裁量。有人認為，商品房正常的“居住使用”主要以安全為標準，只要房屋能安全的居住使用，其它質量問題不會嚴重影響居住使用；其他人認為，“居住使用”不僅以安全為條件，與房屋價值相應的舒適和美觀亦是正常居住使用的標準，如房屋不具備與其價值相應的舒適和美觀程度，亦應認定為嚴重影響居住使用。筆者同意第二種觀點。
倍賠償在商品房買賣糾紛中的適用范圍，防止其運用的任意性，對于正確維護開發(fā)商和消費者雙方的利益起到了一定作用。實踐中，因惡意違約行為客觀性較強，較易審查和認定；而對于欺詐行為如何認定，實踐中審判人員的認識不一。筆者認為，上述司法解釋中的欺詐行為源于《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》對欺詐行為的規(guī)定。根據上述法律及相關司法解釋的規(guī)定，欺詐行為主要可以劃分為兩類：即故意隱瞞真實情況和虛假陳述。在上述兩種欺詐行為中，虛假陳述是作為，客觀性較強，當事人舉證不易，但法院認定不難，在此不作論述。對于故意隱瞞真實情況如何理解和認定，爭論很多。根據王利明教授的觀點（見王教授所著《違約責任論》有關內容），有義務告知對方真實情況而故意不告知，應認定為故意隱瞞，并提出認定故意隱瞞的關鍵是確定是否有義務向對方陳述真實事實。筆者認為，上述觀點從理論上為我們確認隱瞞行為，提供了簡明和可操作的規(guī)則。
但王教授未對如何認定“故意”發(fā)表意見。筆者認為，按一般的理解，故意隱瞞顯然不包括不知道或因過失而未告知的情況。應該承認，存在由于過失而隱瞞真實情況的可能。這就要求查明當事人的主觀情況，如是否知道或應當知道真實情況，結合法律是否確定其有告知此真實情況的義務，若均是確定的，而當事人未告知，并造成對方陷入錯誤認識，則可認定欺詐行為成立。欺詐行為一般較難認定，但筆者認為，有關的法條上有“故意”二字，就應該如此理解和操作，查明不了，依法不予認定即可，但不能推定。
1、對開發(fā)商開發(fā)的房屋質量問題，審理時把握“是否根本違約”這一關鍵。如果存在房屋主體結構質量不合格不能交付使用、因房屋質量嚴重影響正常居住使用等根本違約情形的，可以判決退房并賠償損失。在審判實踐中遇到的多數案件是開發(fā)商違約但不構成根本違約的，如一般質量問題、面積存在少量誤差等，這種房屋質量問題被發(fā)現(xiàn)時，多數消費者已經入住，有些已經對房屋進行了裝修，如果判決退房，會使雙方損失擴大，可判決開發(fā)商對房屋進行維修或進行賠償，從而最大限度地維護社會穩(wěn)定和秩序。
2、在不能交付或不按期交付商品房糾紛的處理上，著重保護預購方的合法權益。在商品房預售合同糾紛中，預售方不能交付或不按期交付商品房的糾紛也占有相當大的比例。這種糾紛的形成原因是多方面的。有的是因為預售方的建房資金不到位而引起的，有的是因為預售方將商品房轉賣給第三人引起的，等等。對于這類糾紛，較難處理的問題是判定繼續(xù)履行合同還是解除合同。在預售方不能按合同交付房屋的糾紛中，多數預購方都要求預售方退還房款（解除合同）并承擔違約責任。當然，也有的預購方要求預售方繼續(xù)履行合同并承擔違約責任。對于這類糾紛，在堅持合同效力的前提下，切實維護預購方的合法權益。一方面，在預售方有能力繼續(xù)履行合同的情況下，應當要求預售方繼續(xù)履行合同并承擔違約責任。否則，如果判定解除合同，退還房款，則可能由于預售方無力退款而使預購人的合法權益得不到保障；另一方面，在預售方沒有能力繼續(xù)履行合同的情況下，而預售方又有足夠的資金可以退還房款的，則可以解除合同，退還房款并承擔違約責任。如果預售方既無繼續(xù)履行合同的能力，又無退款的能力，則可以采取一定的保全措施，以保護預購方的合法權益。在這種情況下，應當判決解除合同，責令預售方承擔違約責任，并對預售方已建的商品房或土地使用權依法進行強制拍賣，以拍賣的價款退還預購方的房款。
3、抓爭議的主要焦點。商品房買賣糾紛案件，當事人會有幾種乃至十幾種訴訟請求。在調解時，抓住主要矛盾，有的放矢地做工作，才有調解成功的可能。如我院審理的李某等商戶訴黑龍江長宏房地產有限公司商品房買賣糾紛一案，原告提起的訴訟請求有十一項，但經過與合同對比分析，合法的請求只有三項，而在這三項的合法請求中最主要的是支付預期交房違約金。抓住這個主要爭議焦點，法官有針對性地做雙方當事人的工作，很快促成雙方達成調解協(xié)議。
商品房的買賣合同模版篇十五
郵編：____________電話：____________
甲方（與上述甲方系夫妻關系）：________
郵編：____________電話：____________
甲方夫妻身份證、結婚證見合同附件一
乙方（買方）：________________________
郵編：____________電話：____________
乙方（與上述乙方系夫妻關系）：
郵編：____________電話：____________
買方夫妻身份證、結婚證見合同附件二
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經協(xié)商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房（以下簡稱商品房），商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用權證號為____________，房屋所有權證號為____________。屬_____磚混_____結構，建筑層數為____層。
第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛(wèi)。（該商品房房屋平面圖見本合同附件三）。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。
第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____（人民幣）元整。（括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準）
第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款____%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
鑒于乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前，將室內清掃干凈，不能留有垃圾，廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房內從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起7日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移過程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利（包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等）要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。
第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
甲方保證人：__________身份證號：________單位：________
______年____月____日
我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
乙方保證人：__________身份證號：________單位：________
商品房的買賣合同模版篇一
出賣人：______________(以下簡稱甲方)買受人：______________(以下簡稱乙方)茲為買賣__________________機械先行試驗，經雙方同意訂立協(xié)議如下：
第一條乙方向甲方購買后列標示機械約定先行試驗后如合意時，即行成交于合同成立日起一星期內，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠而甲方允xx。
第二條試用期間以____日為限自接到機械的次日起算。
第三條前項試用如不合時，乙方應即將機械退回以做買賣不成立。前項退回所需運費由乙方負擔。
第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權，而因此有所損害的乙方應負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。
第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示，并將機械退還與甲方時，視為試用合格買賣應即成立乙方認xx。
第六條買賣價款議定為人民幣______元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數收訖。如買賣成立時本保證金應充價金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數返還。
第七條試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢須要繼續(xù)試用時，可以向甲方請求更換或延長期間但甲方不同意時可拒絕。
第八條試用后如乙方認為合格的，應于試用期終止日起算日內將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。
第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
商品房的買賣合同模版篇二
賣方（下稱甲方）：
身份證：
買方（下稱乙方）：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《———–（合同和房屋的標明）。
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同?！丁C（合同解除）。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭。
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
《———–（聲明房屋與乙方無關）。
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。《———–（關于合同已進行部分的退回處理）。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
《———–（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利）。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力?！丁C（聲明該協(xié)議簽訂份數，聲明法律效力）。
甲方：乙方：
身份證：身份證：
年月日年月日。
商品房的買賣合同模版篇三
職務：____________。
身份證號：________。
家庭住址：________。
郵編：____________。
電話：____________。
甲方(與上述甲方系夫妻關系)：________。
職務：____________。
身份證號：________。
家庭住址：________。
郵編：____________。
電話：____________。
乙方(買方)：________________________。
職務：____________。
身份證號：________。
家庭住址：________。
郵編：____________。
電話：____________。
乙方(與上述乙方系夫妻關系)：__________。
職務：____________。
身份證號：________。
家庭住址：________。
郵編：____________。
電話：____________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經協(xié)商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用權證號為____________，房屋所有權證號為____________。屬_____磚混_____結構，建筑層數為____層。
第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。
第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準)。
第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款____%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
鑒于乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房內從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起7日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移過程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。
第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________。
乙方(簽章)：______________。
______年____月____日簽于____________。
我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
甲方保證人：__________身份證號：________單位：________。
______年____月____日。
我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
乙方保證人：__________身份證號：________單位：________。
商品房的買賣合同模版篇四
根據(中華人民共和國民法典)、(中華人民共和國____市房地產管理法)、(____市商品房管理條例)、(____市房屋權屬登記條例)等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：________商品房座落：________區(qū)、________縣路、________道、________街。設計用途，建筑結構，建筑層數為______層。建筑面積________平方米，其中：套內建筑面積________平方米，公共部位分攤建筑面積________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：________)，價款為元(幣種：________)，計(大寫________)。
第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：
2、同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照(____市商品住宅質量保證書)的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供電。
4、燃氣(氣源種類)。
5、暖氣。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的39;，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供(____市商品住宅質量保證書)和(____市商品住宅使用說明書)，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權屬登記雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬登記：
1、自初始登記完畢之日起日。
2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起____日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起____日。由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經備案的(____市前期物業(yè)管理服務合同)及(業(yè)主公約)，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。
第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁;。
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：________乙方：________。
________年____月____日________年____月____日。
委托代理人：________委托代理人：________。
________年____月____日________年____月____日。
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：商品房抵押、租賃等情況。
附件三：商品房質量、設備等情況。
附件四：商品房房屋設計、環(huán)境布局等情況。
附件五：補充合同合同登記備案欄。
經辦人：________年____月____日。
商品房的買賣合同模版篇五
合同編號：
甲方（需方）：
乙方（供方）：
雙方依據平等互利的原則，經協(xié)商達成如下礦石買賣合同。
一、產品名稱、發(fā)貨地點、數量、品味、礦價、運費。
二、交貨地點、費用的負擔：
1．交貨地點：到甲方指定料場。
2．費用負擔：由乙方承擔運費。
三、驗收方式及提出異議期限：
1．礦石質量以乙方發(fā)貨料場化驗分析的數據為準，若對方化驗分析的數據持有異議，應在收到數據后五天內提出，并附樣品送昆鋼質檢中心檢驗，所產生的費用由提出的異議方承擔。
四、供礦要求：
1．計量以乙方發(fā)貨料場內的電子磅秤過磅數量為準。
2．因由乙方組織運輸，若在運輸過程中發(fā)生各種事故及由此造成的一切損失，責任由乙方承擔。
五、結算方式：
1．每月以乙方發(fā)貨數量統(tǒng)計，經雙方核對簽字認可后，按10%水份扣除后以干基量結算一次。
2．自合同簽發(fā)后乙方實行先發(fā)貨后收款原則。
六、違約責任：
1．甲、乙雙方應嚴格履行合同，一方違約，對方有權單方終止合同，并要求對方支付本合同總金額15%的違約金。
2.產品質量異議，雙方協(xié)調處理。
七、解決合同糾紛方式：
1．甲、乙雙方協(xié)商處理。
2．通過訴訟解決，但凡因本合同引起的訴訟由甲方所在地法院管轄。
八．其他：
1．因市場情況發(fā)生變化，合同雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議進行調整，補充協(xié)議及傳真件與本合同具有同等法律效力。
2．本合同由雙方簽字后生效，有效期為________年____月____日至________年____月____日，本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
（或委托代理人）簽字：
法人（或委托代理人）簽字：
單位地址：
單位地址：電話：
電話：開戶行：開戶行：賬號：賬號。
商品房的買賣合同模版篇六
訂立合同雙方： 購貨單位：__________以下簡稱為甲方; 供貨單位：__________以下簡稱為乙方。 經甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產品的名稱、品種、規(guī)格、數量、價格、質量
5.3215;6
6.1215;
8.5 重量：11
2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第(3 )項執(zhí)行：
(1)按國家標準執(zhí)行;
(2)按部頒標準執(zhí)行;
(3)由甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。
第二條 產品的包裝標準和包裝物的供應與回收 產品的包裝，國家或業(yè)務主管部門有技術規(guī)定的，按技術規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務主管部門無技術規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。
第三條 產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點
1.產品的交貨單位：乙方
2.交貨方法，按下列第(2 )項執(zhí)行：
(1)乙方送貨;
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：由乙方定
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)甲方公司(經理) (甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。)
第四條 產品的交(提)貨期限
1.交貨時間：________年____月____日
2.如乙方不能及時交貨，需及時與甲方聯(lián)系，商量延長交貨期限。
第五條 驗收方法
1.驗收時間：貨到驗收
2.驗收手段：現(xiàn)場驗收
3.驗收標準：符合手機規(guī)格標準
4.負責驗收和試驗：經理驗收，技術人員配合試驗
5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由甲方主管產品質量監(jiān)督檢查機構執(zhí)行仲裁
第六條 對產品提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產品的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第七條 違約責任
1.乙方應負的違約責任
(1)產品花色、品種、規(guī)格、質量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
(2)乙方未按本合同規(guī)定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。
(3)產品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規(guī)定包裝價值35的罰金付給甲方。
(4)產品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金。
(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。
2. 甲方應負的違約責任
(1)甲方如中途變更產品花色、品種、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值%的罰金。
(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。
(3)甲方未按規(guī)定時間要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。
(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金。
(6)乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第九條 其他
1. 按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規(guī)定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
1)
(1)提交清遠仲裁委員會〔 仲裁委員會〕仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結算以后作廢。
第十一條 本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十二條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本1份。
購貨單位(甲方)廣州xx公司(公章) 供貨單位(乙方) 河源xx公司(公章)
開戶銀行：廣東xx銀行 開戶銀行： 廣東xx銀行
商品房的買賣合同模版篇七
丙方（中介方）：________________。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。
一、當事人情況。
甲方：_______[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。
乙方：_______[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。
丙方：_______[本人/法定代表人]姓名_________，聯(lián)系電話_________。注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________，資質證書號_________。
經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯(lián)系電話_________。
二、房地產狀況。
房產情況：_______。
房屋[所有權/共有權]人名_________，
權屬證書號_________，共計_________套，
房屋地址_________，設計總層數_________層，
本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。
其他設施：_______。
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：________________。
土地情況：_______國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況_________。
三、中介服務內容。
四、費用及支付。
第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設施等價款_________元（詳見備注欄清單）。
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：________________。
第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。
五、房屋交付。
六、權利義務及違約責任。
第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
4、丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任；
第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起_________日內應丙方要求提供相應證件。
丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。
七、爭議處理。
第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。
八、相關性事宜說明。
第二十條本協(xié)議約定的房地產中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁，有以下幾件：________________。
第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。
第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注：________________。
_________年____月____日_________年____月____日。
丙方（蓋章）：________________。
法定代表人：________________。
_________年____月____日。
商品房的買賣合同模版篇八
姓名：___________________________
性別：___________________________
出生日期：________年_____月____日
國籍：___________________________
身份證號碼：_____________________
地址：__________________________
本合同依據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。
甲方經深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結構，定名為__________，由甲方出售。
乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害；
二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。
乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。
甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內退回乙方。
乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和廣東省對深圳經濟特區(qū)的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續(xù)。
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
本合同自簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。
______年_____月_____日______年_____月_____日
簽約地點：____________簽約地點：____________
商品房的買賣合同模版篇九
合同編號___________________(版)
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的種畜禽生產經營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________。
第二條數量、計量單位數量：____________，計量單位：_____________。
第三條質量標準
1.種用標準：___________________________________。
2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。
xxx。
第四條對疫病的控制要求
1.已在____日齡注射______________________疫苗。已在____日齡注射______________________疫苗。xxx。
第五條價款(人民幣，下同)單價：_________，總金額(大寫)：___________(小寫：___________)。
第六條價款支付按下列第__________項支付價款。
1.即時結清。
2.乙方應于種禽交付之日起____日內付清。
3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元;種禽交付后____日內付清價款，定金抵作價款或返還。
xxx。
第七條交貨時間、地點、方式
1.交貨時間：________年____月____日。
2.交貨地點：_______________________________。
3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。
(1)由甲方送貨到___________________________________。
(2)由乙方自行到________________________________提貨。
(3)其他：_______________________________________。
4.運費承擔：____________________________________。
第八條驗收
1.以下列第________項方式驗收。
(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據。
(2)_________________________________________。
2.途損約定：________________________________。xxx。
第九條提出異議的時間和方式
1.乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)種禽的品種、數量、質量、日齡不符合本合同約定的，應在________天內向甲方提出異議。
2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內負責處理。xxx__。
第十條違約責任
1.甲方交付的種禽品種、日齡、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失。
2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金;逾期超過_______天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。
4.其他違約責任：_________________________________。
第十一條其他約定事項。
第十二條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第________種方式解決。
1.提交上海仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十三條本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份。
商品房的買賣合同模版篇十
養(yǎng)殖戶(甲方)：收購方(乙方)：
簽訂地點：簽訂時間：
為促進貽貝業(yè)健康發(fā)展，使養(yǎng)殖戶和經營方得到共同發(fā)展，根據《民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議：
一、數量甲方確保將其養(yǎng)殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。
二、規(guī)格甲方提供的貽貝規(guī)格應達到乙方的要求。
四、提貨方式乙方到甲方養(yǎng)殖所在海域或甲、乙方商定的收購地點。
五、檢驗方法根據質量要求當場進行驗收，邊收購邊檢驗。
六、結算乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢。
七、協(xié)作在遇到臺風等自然災害時，乙方應按其能力協(xié)助甲方做好相關措施，因臺風而提前收割的貽貝，規(guī)格未達到要求的，乙方應盡量予以收購，在價格上雙方予以協(xié)商。
八、違約責任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負責對其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(包括臺風季節(jié)的協(xié)作);乙方延遲支付收購款的，應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。
九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請有關部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
十一、其他約定事項：
養(yǎng)殖戶(簽字)：
收購方(蓋章)：
身份證號：
法定代表人(簽字)：
商品房的買賣合同模版篇十一
乙方（買受人）:＿＿＿＿＿＿。
甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋___間，建筑面積為____平方米。
（二）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房屋價格及房款交付情況。
經甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內。乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。
第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1%計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。
第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）_________。
乙方（公章）_________。
法定代表人（簽字）_________。
法定代表人（簽字）_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
商品房的買賣合同模版篇十二
甲方（賣方）：簽訂地點：乙方（買方）：簽訂時間：年____月____日甲、乙雙方就乙方向甲方購買摩托車一事，經過協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守摩托車型號、單介、數量：摩托車品牌：型號：顏色：數量：車駕號：發(fā)動機號：單價：
一、交車方式及驗收標準。
1、甲方負責三包，具體按《摩托車商品修理更換退貨責任實施細則》執(zhí)行。
2、乙方收到摩托車當場驗收，若有質量問題，立即通告甲方，否則視為貨物符合質量標準并已驗收。
二、貨款結算方式及期限。
1、乙方同意收到甲方貨品后，首付款結清：a：于b：于年每月固定償還元，于________年____月____日前結算清。
2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨物所有權仍歸甲方所有，甲方有權采取任何方式收回貨物。
三、違約責任乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、電話等個人資料真實有效，否則自愿承擔法律責任。
1、乙方不能按第三款規(guī)定向甲方按時支付貨款的，則乙方除向甲方清還所有欠款，應向甲方甲方支付滯納金，其標準為每逾期____日按應付金額百分之一計時。
2、如在規(guī)定還款時間內，如乙方未即時還款的由甲方收回乙方車輛，且由乙方承擔往返路收回車費用，如甲方收回摩托車之日起一個月內乙方仍舊沒有付款的，甲方有權將摩托車拍賣，拍賣得收入歸甲方所有。
3、如摩托車損壞的，乙方同意用家庭中任意財產賠償歸還甲方，其中車款未付清尾款，乙方所購買的保險受益人為甲方。
4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次補償甲方。
四、合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不能，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權的法律提起訴訟。
五、本合同一式二份同，經雙方簽字蓋章或手印后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
商品房的買賣合同模版篇十三
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一乙方向甲方購買座落在 ________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省[建筑面積計算規(guī)則]為準。
二商品房售價為人民幣________元。其 中包括配套的配電室 臨時鍋爐房 道路 綠化等工程設施的費用，但不 包括建筑稅和公證費。
三付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五 乙方在 接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不 能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六 乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七 違約責任：
1 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不 退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2 甲方如不 能按期交付乙方所購房屋時(除人力不 可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九 乙方對所購房屋享有 所有 權，但必須遵守國家有 關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十 甲乙雙方如在 執(zhí)行本合同過程 中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好商議解決，如雙方不 能達成一致意見時，應提交有 關仲裁機關進行仲裁。
十一 本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有 同等法律約束力。
十二 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行商議。
十三 本合同附件：
1 房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2 ________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代 表： 代 表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
____年____月____日 ____年____月____日
商品房的買賣合同模版篇十四
對商品房預售合同的效力問題，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》及最高人民法院有關領導對該規(guī)定所作的說明已作了較明確的闡述，容易理解，操作性較強。但對于商品房現(xiàn)售的條件，法律和行政法規(guī)未作明確規(guī)定，對現(xiàn)售合同的效力問題，上述司法解釋亦未作規(guī)定。實踐中對此有不同認識。若將《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規(guī)定的未依法登記領取產權證書的房地產不得轉讓（當然包括商品房買賣）作為強制性規(guī)定理解，則商品房現(xiàn)售合同生效條件應為房地產依法登記領取權屬證書。但上述理解顯然與建設部《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定的商品房現(xiàn)售條件不符。
若不作上述理解，則違規(guī)開發(fā)的商品房，只要已竣工，只要不具備導致合同無效的其它事實，買賣即為合法有效的合同而受法律保護，不利于保護消費者的權利，因為沒有行政法規(guī)和法律對商品房現(xiàn)售條件作其出限制性規(guī)定，《商品房銷售管理辦法》只是部門規(guī)章。筆者認為，在商品房現(xiàn)售合同的效力問題上，我國法律存在漏洞，急需相關的立法和司法機構作出補充。筆者主張，在目前的法律框架內，可以將《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定的商品房現(xiàn)售條件與《中華人民共和國合同法》第五十二條第（四）項的規(guī)定結合起來作為商品房現(xiàn)售合同的生效條件，如商品房不符合《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定的條件，則可以商品房買賣合同損害社會公共利益為由，援引《中華人民共和國合同法》第五十二條第（四）項的規(guī)定確認其無效。如此補充現(xiàn)有法律的漏洞。
這是每個審判員審理商品房買賣合同案件時首先要解決的問題。
關于商品房買賣合同的分類，對行政執(zhí)法和司法最有影響和意義的分類是分為商品房現(xiàn)售和商品房預售兩種。這是根據商品房開發(fā)建設過程并結合合同成立時間對商品房買賣合同進行的分類。鑒于有關法律和司法解釋對上述兩種合同的生效條件等分別作出了規(guī)定，上述合同分類問題的影響則直接及于法律適用和合同效力的認定，決定著案件審理的方向。根據建設部制定的《商品房銷售管理辦法》第三條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。
對于已竣工未驗收和驗收未達合格標準的商品房，其買賣合同應按預售還是按現(xiàn)售處理，筆者認為，將上述商品房按現(xiàn)房處理、歸于不符合法定條件的現(xiàn)房更符合我國法律區(qū)分現(xiàn)房和預售的初衷：允許房地產開發(fā)商預售商品房是為了房地產開發(fā)企業(yè)能在工程建設過程中取得部分資金，且該資金必須用于工程建設；預售是一種特殊的銷售，預售的商品房至少還在建設中。上述理解亦符合國人對現(xiàn)房和期房的一般理解：蓋好了的房子是現(xiàn)房，尚未施工和正在施工的房產為期房。基于此，筆者主張將上述房產的買賣糾紛適用現(xiàn)售合同的相關規(guī)定調整，其結果是區(qū)分預售和現(xiàn)售以工程是否竣工為據。這其中實際隱含著已竣工未驗收或驗收不合格的房產是不符合法定入市條件的現(xiàn)房這一觀念，和合法與不合法的合同只要種類相同即適用相同的法律規(guī)范的理念。
房屋主體質量經鑒定不合格應解除合同，因法有明文規(guī)定，現(xiàn)在審判實踐中已是共識。但對一般房屋質量問題達到什么程度，當事人可以請求法院解除合同，實踐中卻存在很大分歧。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。該條顯然是對《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項規(guī)定的解除合同的條件，即“當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”在商品房買賣合同中的解釋和應用，但商品房質量問題到什么程度為“嚴重影響居住使用”？該條解釋的可操作性不強，依賴于法官的自由裁量。有人認為，商品房正常的“居住使用”主要以安全為標準，只要房屋能安全的居住使用，其它質量問題不會嚴重影響居住使用；其他人認為，“居住使用”不僅以安全為條件，與房屋價值相應的舒適和美觀亦是正常居住使用的標準，如房屋不具備與其價值相應的舒適和美觀程度，亦應認定為嚴重影響居住使用。筆者同意第二種觀點。
倍賠償在商品房買賣糾紛中的適用范圍，防止其運用的任意性，對于正確維護開發(fā)商和消費者雙方的利益起到了一定作用。實踐中，因惡意違約行為客觀性較強，較易審查和認定；而對于欺詐行為如何認定，實踐中審判人員的認識不一。筆者認為，上述司法解釋中的欺詐行為源于《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》對欺詐行為的規(guī)定。根據上述法律及相關司法解釋的規(guī)定，欺詐行為主要可以劃分為兩類：即故意隱瞞真實情況和虛假陳述。在上述兩種欺詐行為中，虛假陳述是作為，客觀性較強，當事人舉證不易，但法院認定不難，在此不作論述。對于故意隱瞞真實情況如何理解和認定，爭論很多。根據王利明教授的觀點（見王教授所著《違約責任論》有關內容），有義務告知對方真實情況而故意不告知，應認定為故意隱瞞，并提出認定故意隱瞞的關鍵是確定是否有義務向對方陳述真實事實。筆者認為，上述觀點從理論上為我們確認隱瞞行為，提供了簡明和可操作的規(guī)則。
但王教授未對如何認定“故意”發(fā)表意見。筆者認為，按一般的理解，故意隱瞞顯然不包括不知道或因過失而未告知的情況。應該承認，存在由于過失而隱瞞真實情況的可能。這就要求查明當事人的主觀情況，如是否知道或應當知道真實情況，結合法律是否確定其有告知此真實情況的義務，若均是確定的，而當事人未告知，并造成對方陷入錯誤認識，則可認定欺詐行為成立。欺詐行為一般較難認定，但筆者認為，有關的法條上有“故意”二字，就應該如此理解和操作，查明不了，依法不予認定即可，但不能推定。
1、對開發(fā)商開發(fā)的房屋質量問題，審理時把握“是否根本違約”這一關鍵。如果存在房屋主體結構質量不合格不能交付使用、因房屋質量嚴重影響正常居住使用等根本違約情形的，可以判決退房并賠償損失。在審判實踐中遇到的多數案件是開發(fā)商違約但不構成根本違約的，如一般質量問題、面積存在少量誤差等，這種房屋質量問題被發(fā)現(xiàn)時，多數消費者已經入住，有些已經對房屋進行了裝修，如果判決退房，會使雙方損失擴大，可判決開發(fā)商對房屋進行維修或進行賠償，從而最大限度地維護社會穩(wěn)定和秩序。
2、在不能交付或不按期交付商品房糾紛的處理上，著重保護預購方的合法權益。在商品房預售合同糾紛中，預售方不能交付或不按期交付商品房的糾紛也占有相當大的比例。這種糾紛的形成原因是多方面的。有的是因為預售方的建房資金不到位而引起的，有的是因為預售方將商品房轉賣給第三人引起的，等等。對于這類糾紛，較難處理的問題是判定繼續(xù)履行合同還是解除合同。在預售方不能按合同交付房屋的糾紛中，多數預購方都要求預售方退還房款（解除合同）并承擔違約責任。當然，也有的預購方要求預售方繼續(xù)履行合同并承擔違約責任。對于這類糾紛，在堅持合同效力的前提下，切實維護預購方的合法權益。一方面，在預售方有能力繼續(xù)履行合同的情況下，應當要求預售方繼續(xù)履行合同并承擔違約責任。否則，如果判定解除合同，退還房款，則可能由于預售方無力退款而使預購人的合法權益得不到保障；另一方面，在預售方沒有能力繼續(xù)履行合同的情況下，而預售方又有足夠的資金可以退還房款的，則可以解除合同，退還房款并承擔違約責任。如果預售方既無繼續(xù)履行合同的能力，又無退款的能力，則可以采取一定的保全措施，以保護預購方的合法權益。在這種情況下，應當判決解除合同，責令預售方承擔違約責任，并對預售方已建的商品房或土地使用權依法進行強制拍賣，以拍賣的價款退還預購方的房款。
3、抓爭議的主要焦點。商品房買賣糾紛案件，當事人會有幾種乃至十幾種訴訟請求。在調解時，抓住主要矛盾，有的放矢地做工作，才有調解成功的可能。如我院審理的李某等商戶訴黑龍江長宏房地產有限公司商品房買賣糾紛一案，原告提起的訴訟請求有十一項，但經過與合同對比分析，合法的請求只有三項，而在這三項的合法請求中最主要的是支付預期交房違約金。抓住這個主要爭議焦點，法官有針對性地做雙方當事人的工作，很快促成雙方達成調解協(xié)議。
商品房的買賣合同模版篇十五
郵編：____________電話：____________
甲方（與上述甲方系夫妻關系）：________
郵編：____________電話：____________
甲方夫妻身份證、結婚證見合同附件一
乙方（買方）：________________________
郵編：____________電話：____________
乙方（與上述乙方系夫妻關系）：
郵編：____________電話：____________
買方夫妻身份證、結婚證見合同附件二
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經協(xié)商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房（以下簡稱商品房），商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用權證號為____________，房屋所有權證號為____________。屬_____磚混_____結構，建筑層數為____層。
第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛(wèi)。（該商品房房屋平面圖見本合同附件三）。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。
第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____（人民幣）元整。（括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準）
第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款____%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
鑒于乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前，將室內清掃干凈，不能留有垃圾，廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房內從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起7日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移過程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利（包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等）要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房；如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。
第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
甲方保證人：__________身份證號：________單位：________
______年____月____日
我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
乙方保證人：__________身份證號：________單位：________