北京市業(yè)主管理規(guī)約最新版(7篇)

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    北京市業(yè)主管理規(guī)約最新版篇一
    供貨方(甲方):__________________________
    定購方(乙方):__________________________
    根據(jù)《民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就飼料定購的有關事宜達成如下協(xié)議。
    一、飼料基本情況
    二、質(zhì)量要求:飼料應符合《飼料衛(wèi)生標準》及國家相應的標準,且不得發(fā)霉、有異味或摻雜其他雜物,_________________。
    三、履行期限:為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
    四、交貨及驗收
    1.交貨時間:_________________________________________________。
    2.交貨地點:_________________________________________________。
    3.交貨時乙方應對飼料進行稱重、驗質(zhì),甲方對重量有異議,可與乙方驗磅核對;乙方對甲方運輸過程中的損耗不承擔責任。
    4.經(jīng)稱重、驗質(zhì)后,每噸飼料扣除雜質(zhì)_______公斤。如經(jīng)乙方驗證飼料所含雜質(zhì)重量明顯超過_______公斤的,超出的雜質(zhì)部分應從總量中扣除。
    五、結(jié)算方式:________________________________________________。
    六、違約責任
    1.一方遲延交貨或遲延支付收購款的,應當每日按照遲延部分貨物價款_______%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金;遲延超過_______日的,對方有權(quán)解除合同并要求遲延方賠償損失。
    2.因乙方未提供必要的交貨驗收條件致使甲方無法按時交貨的,乙方應賠償由此給甲方造成的損失。
    3.甲方交付的飼料不符合質(zhì)量要求的,乙方有權(quán)拒收,情況嚴重的,乙方有權(quán)解除合同;因不符合質(zhì)量要求給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。
    4.若發(fā)生特殊情況,致使乙方不再需要甲方送貨的,或甲方無足夠飼料提供給乙方的,均應提前_______日告知對方,雙方可解除合同;未及時通知的,應賠償由此給對方造成的損失。
    5.一方無正當理由中止履行或單方變更、解除合同的,應賠償由此給對方造成的損失。
    6.___________________________________________________________。
    七、不可抗力:因發(fā)生自然災害等不可抗力的,經(jīng)核實可全部或部分免除責任,但應當及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供證明。
    八、爭議解決方式:本合同項下發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向_______人民法院提起訴訟,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
    九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式________份,甲方_______份,乙方_______份,_____________________,_______份,具有同等法律效力。
    十、其他約定:_________________________________________________。
    供貨方(簽章):______________ 定購方(簽章):_________________
    住所:________________________ 住所:___________________________
    法定代表人:__________________ 法定代表人:_____________________
    委托代理人:__________________ 委托代理人:_____________________
    電話:________________________ 電話:___________________________
    __________年_______月_______日 _____________年_______月_______日
    北京市工商行政管理局
    北京市農(nóng)業(yè)局 監(jiān)制
    北京市業(yè)主管理規(guī)約最新版篇二
    北京市業(yè)主公約示范文本(示范文本)
    為加強本物業(yè)的管理,維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,維護公共環(huán)境和秩序,保障物業(yè)的安全與合理使用,根據(jù)國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
    一、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時,應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
    二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
    三、委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、綠化等管理,全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。
    四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
    五、為業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見或建議,可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會協(xié)調(diào)解決。
    六、加強安全防范意識,自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度,做好防火防盜工作,確保家庭人身財產(chǎn)安全。
    七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,應遵守有關物業(yè)裝修的制度,并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督,并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等),應當及時糾正,造成他人損失的應承擔賠償損失,對拒不改正的,物業(yè)管理公司可采取相應措施制止行為,并及時告知業(yè)主委員會并報有關行政管理部門依法處理。
    八、業(yè)主如委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護,應支付相應費用。
    九、凡房屋建筑及附屬設施設備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全,或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的,按規(guī)定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的,業(yè)主應及時進行維修養(yǎng)護;拒不進行維護的由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理理企業(yè)進行維修養(yǎng)護,其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。
    十、與其它非業(yè)主使用人建立合法租憑關系時,應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,并承擔連帶責任。
    十一、在本物業(yè)范圍內(nèi),不得有下列行為:
    (1)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等;
    (2)對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;
    (3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施及場地;
    (4)損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施;
    (5)隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;
    (6)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等;
    (7)踐踏、占用綠化用地;損壞、涂劃園林建筑小品;
    (8)在公共場所、道路兩側(cè)亂設攤點;
    (9)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;
    (10)隨意停放車輛;
    (11)聚眾喧鬧、嗓聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為;
    (12)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;
    (13)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為。
    十二、人為造成公用設施設備或其它業(yè)主設施設備損壞,由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失。
    十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。
    十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時,應按規(guī)定交納費用。
    十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
    十六、加強精神文明建設,弘揚社會主義道德風尚,互助友愛,和睦相處,共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
    北京市業(yè)主管理規(guī)約最新版篇三
    出租方:______________________ 承租方:______________________
    術語解釋
    1.出租方:持有營業(yè)執(zhí)照和汽車租賃經(jīng)營許可證,為承租方提供汽車租賃服務的企業(yè)。
    2.承租方:與出租方訂立汽車租賃合同,獲得租賃車輛使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。
    3.保證人:當承租方不能履行汽車租賃合同約定的義務時,代為承擔相應責任的第三方。
    4.租賃車輛:依照汽車租賃合同約定,出租方提供給承租方使用的車輛,包括附屬設施、部件和牌證。
    5.租金: 承租方為獲得租賃車輛使用權(quán)及相關服務而向出租方支付的費用。租金不包括承租方使用租賃車輛發(fā)生的燃油費、通行費、停車費、違章罰款等費用。
    6.有效證件:能夠證明租賃車輛符合法律、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關證件,如行駛證、道路運輸證、養(yǎng)路費繳訖憑證、車船稅訖、年檢標等。
    7.設備:指保證車輛安全和按購車時出廠配置標準配備的設施。
    8.超時費:超過合同約定租期且不足一個收費周期,以合同約定標準,計收超時部分的租金。
    9.超程費:超出合同約定的行駛里程部分,按元/公里計收費用。 10.保證金:為保證承租方履行合同義務,由承租方提供的資金形式的擔保。
    11.一級車標準:詳見《營運車輛技術等級劃分和評定要求》(jt/t 198-20__)。
    北京市汽車租賃合同條款
    本條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。
    第一條出租方的權(quán)利 1.擁有租賃車輛所有權(quán)。
    2.依合同向承租方計收租金及約定費用。
    第二條出租方的義務
    1.向承租方交付技術狀況為一級標準、設備齊全的租賃車輛,以及租賃車輛行駛所需的有效證件。
    2.交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。
    3.免費提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車輛出現(xiàn)的故障維修服務。
    4.提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時救援服務。 5.承擔不低于80%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失。
    6.承擔保險公司相關條款范圍內(nèi)的第三者責任險。
    7.對所獲得的承租方信息負有保密義務。
    第三條承租方的權(quán)利
    1.按合同的約定擁有租賃車輛使用權(quán)。
    2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。
    3.有權(quán)獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務。
    第四條承租方的義務
    1.如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。
    2.按合同約定交納租金及其他費用。
    3.按車輛性能、操作規(guī)程及相關法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。
    4.妥善保管租賃車輛,維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許,不得擅自修理車輛,不得擅自改裝、更換、增設他物。
    5.協(xié)助出租方按規(guī)定期限對租賃車輛進行車檢及維修保養(yǎng)。
    6.承擔不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失;承擔因交通事故引發(fā)的其他責任。
    7.保護出租方車輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛。
    8.租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時,應立即向公安、交管等部門報案并在12小時內(nèi)通知出租方,并協(xié)助出租方辦理相關手續(xù)。
    9.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi),如承租方登記的信息發(fā)生變化,應及時通知出租方。
    10.租賃期滿,應按時返還租賃車輛及有效證件。
    第五條租金、保證金
    1.租金單位為______元/年、______元/季、______元/月、______元/天、______元/小時。租金標準雙方約定。