最新產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同(22篇)

    在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇一
    執(zhí)行機構：_________業(yè)主委員會，負責人：_________
    乙方：_________
    法定代表人：_________
    住所地：_________
    資質等級：_________
    證書編號：_________
    根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為_________(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
    第一章 物業(yè)基本情況
    第一條 物業(yè)基本情況:
    物業(yè)名稱_________;
    物業(yè)類型_________;
    坐落位置_________;
    建筑面積_________。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至_________;
    南至_________;
    西至_________;
    北至_________。
    (物業(yè)構成明細見附件1)。
    第二章 服務內容與質量
    第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：
    (一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);
    (二)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件3);
    (三)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
    (四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;
    (五)車輛行駛、停放管理;
    (六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
    (七)裝飾裝修管理服務;
    (八)物業(yè)檔案資料管理。
    第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：
    (一)_________;
    (二)_________;
    (三)_________。
    第四條 乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第_________項質量標準：
    (一)乙方提供的服務質量按《石家莊市物業(yè)服務等級標準》_________級執(zhí)行。(服務等級標準見市價[]69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施辦法》)。
    (二)乙方提供的服務質量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質量標準，具體為：_________。
    第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
    第三章 服務費用
    第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：
    (一)包干制
    物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：_________元/月·平方米;
    高層住宅：_________元/月·平方米;
    別墅：_________元/月·平方米;
    辦公樓：_________元/月·平方米;
    商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米;
    物業(yè)：_________元/月·平方米。
    物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
    1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    6、辦公費用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
    8、法定稅費;
    9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;
    10、_________。
    乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    (二)酬金制
    物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    多層住宅：_________元/月·平方米;
    高層住宅：_________元/月·平方米;
    別墅：_________元/月·平方米;
    辦公樓：_________元/月·平方米;
    商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米;
    物業(yè)：_________元/月·平方米。
    預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。
    物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    6、辦公費用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
    8、_________。
    乙方采取以下第_________種方式提取酬金：
    1、乙方按_________(每月/每季/每年)_________元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
    2、乙方_________(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金_________%的比例提取。
    物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
    第七條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由乙方按_________(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。
    第八條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
    對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    (一)_________;
    (二)_________。
    第九條 乙方應將物業(yè)服務(包括專業(yè)部門的委托服務、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內公示。
    第四章 雙方權利義務
    第十條 甲方權利義務：
    (一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告;
    (二)確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
    (三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;
    (四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;
    (五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作
    (六)協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
    1、_________;
    2、_________。
    (七)其他：_________。
    第十一條 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：
    (一)根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會簽定本合同。
    (二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同;
    (三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;
    (四)督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費;
    第十二條 乙方權利義務
    (一)根據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務;
    (二)有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;
    (三)向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費;
    (四)乙方可采取規(guī)勸、_________、_________等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為;
    (五)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方);
    (六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況;
    (七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年次公布物業(yè)服務資金的收支情況;當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復;
    (八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金;
    (九)本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
    (十)其他：_________。
    第五章 物業(yè)的經營與管理
    第十三條 機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[]70號《關于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。
    第十四條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
    第十五條 會所由乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
    (一)_________;
    (二)_________。
    第十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：
    (一)_________;
    (二)_________。
    第六章 物業(yè)的承接驗收
    第十七條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。
    (一)_________;
    (二)_________;
    (三)_________。
    第十八條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：
    (一)_________;
    (二)_________;
    (三)_________。
    甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
    (一)_________;
    (二)_________;
    (三)_________。
    第十九條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：
    (一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
    (二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
    (三)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
    (四)_________。
    第二十條 甲方應于_________(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
    物業(yè)管理用房建筑面積_________平方米，其中：辦公用房_________平方米，位于_________;住宿用房_________平方米，位于_________;_________用房平方米，位于_________。
    第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
    第七章 物業(yè)的使用與維護
    第二十二條 乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
    乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。
    第二十三條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
    第二十四條 因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意;占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。
    第二十五條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
    第八章 合同解除和終止
    第二十六條 本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經三分之二以上投票權的業(yè)主通過后可以解除合同。
    第二十七條 本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除合同。
    第二十八條 本合同期滿，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。
    第二十九條 本合同期滿，甲方沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
    第三十條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業(yè)管理服務，業(yè)主應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。
    第九章 違約責任
    第三十一條 乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按_________標準向甲方、業(yè)主支付違約金。
    第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。
    第三十三條 乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經濟損失的，乙方應給予業(yè)主經濟賠償。
    第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按_________標準向乙方支付違約金。
    第三十五條 任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    第三十六條 在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業(yè)管理年度費用_________的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    第三十七條 以下情況乙方不承擔責任：
    (一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;
    (二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
    (三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
    (四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
    (五)_________。
    第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協(xié)商或調解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
    第十章 其他事項
    第三十九條 本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。
    第四十一條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第四十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
    第四十三條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
    甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇二
    甲方(出租方)：
    乙方(承租方)：
    身份證號碼：
    家庭住址：
    聯(lián)系方式：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商就沈陽市豐豐源商貿中心(大西農貿市場)物業(yè)管理達成如下協(xié)議：
    一、甲方將沈陽市豐豐源商貿中心(天壇市場) 區(qū) 號的攤床出租給乙方經營，攤床面積為 平方米。經營期限為 年 月 日至 年 月 日止。
    二、甲方以每平方米每月0.8元的標準向乙方收取物業(yè)管理費，每年物業(yè)費收取為上打租一次性交齊，具體收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權收回床位，另行招商。
    三、甲方向乙方提供非經營性(公共部位)照明、衛(wèi)生等設施，并負責對市場衛(wèi)生、安全和經營秩序的管理，并按有關規(guī)定收取適當?shù)馁M用，為乙方創(chuàng)造良好的經營環(huán)境，保證乙方的正常經營。
    四、甲方必須實行嚴格管理，樹立為業(yè)戶服務的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進行監(jiān)督。
    五、乙方在經營期間必須遵守以下規(guī)定：
    1、認真遵守《消防法》、《稅法》、《治安管理處罰條例》等國家有關政策、法律、法規(guī)、守法經營。
    2、乙方須按照農貿大廳的管理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記及經營必須的相關證件，如乙方有違規(guī)、違法行為，責任自負。
    3、乙方在經營期間，必須按月繳納自用水、電費，按行業(yè)標準收費，按表計算。
    4、乙方在經營期間，必須服從市場物業(yè)管理，嚴格按市場區(qū)域劃分經營商品。遵守甲方為確保市場安全和創(chuàng)造良好的經營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度，否則，甲方有權對乙方違規(guī)行為進行處罰。
    5、乙方在經營期間，如將攤位轉租、轉借、轉讓、出兌，必須向甲方管理部
    6、乙方必須按照規(guī)定經營，不準攤點越外、攤外設攤，否則甲方將按規(guī)定進行處罰。
    7、乙方不能隨意改動或破壞檔口及市場內的公共設施，如有改動應征得甲方同意，否則，將視情節(jié)輕重予以經濟處罰，嚴重者清除市場。在承租期內，除承租的檔口外，其它檔口未經甲方允許不準擅自占用、出租、轉讓。
    8、乙方不準經營易燃易爆及市場內禁止經營的商品，不得在場內進行娛樂活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場經營行為。
    9、乙方要加強消防意識，經營期間乙方不慎失火或經營管理不當，造成人身財產及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內經營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產保險，否則后果自負。
    10、為了保持市場的整體形象協(xié)調一致，乙方不許私自在市場內掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關費用，公平交易、貨真價實、童叟無欺。
    11、乙方在經營中必須搞好攤位衛(wèi)生，必須將所經營的食品，按衛(wèi)生防疫部門的要求，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經營中存放的垃圾放在自己的攤床內，中午或晚上倒入公共垃圾桶內，嚴禁攤外隨手丟棄或將菜葉、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設施，對未達到排煙標準的業(yè)戶，甲方有權對其進行停業(yè)整改，直至達到排放標準為止。
    12、嚴禁大廳內使用明火或電爐子取暖，嚴禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。
    13、禁止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴禁在大廳內給電瓶充電。
    14、大廳內嚴禁私拉亂扯各種電線，超負荷用電。嚴禁使用可燃材料燈罩、燈具，保險絲必須與額定標準匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。
    15、消防通道嚴禁堆放任何物品。
    16、乙方在經營中如遇特殊情況無法正常經營的，必須事先與甲方溝通，協(xié)商處理辦法。如乙方私自不經營滿一個月以上，甲方有權在公安部門監(jiān)督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權，不退還乙方任何費用。根據(jù)市
    17、乙方在經營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進行批評，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經營期間第二次違反本合同條款時，甲方責成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當?shù)谋ＷC金，一年內不在違反，保證金退還。乙方在一年內三次違反本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內的經營資格，清除大廳，由此造成的經濟損失由乙方自行承擔。
    七、當市場遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔任何責任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應無條件服從政府安排。如遇政府拆遷，按拆遷相關政策辦理。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失，誰造成的，誰承擔全部責任。
    八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
    九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
    代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
    _________年________月_______日 _________年________月_______日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇三
    物業(yè)服務合同
    第一章總則
    第一條本合同當事人
    委托方（以下簡稱甲方）
    名稱：____________________________業(yè)主大會
    受委托方（以下簡稱乙方）：________________
    名稱：____________________________________
    物業(yè)管理資質等級證書編號：________________
    根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為____________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。
    第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況
    物業(yè)名稱：______________________
    物業(yè)用途：______________________
    座落：__________________________
    四至：__________________________
    占地面積：______________________
    總建筑面積：____________________
    委托管理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一。
    第二章物業(yè)服務內容
    第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；_________。
    第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___。
    第五條共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、____________。
    第六條共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、___________。
    第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理，______________。
    第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________。
    第九條維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、______。
    第十條維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，_________。
    第十一條消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理，________。
    第十二條電梯、水泵的運行和日常維護管理，_________。
    第十三條房屋裝飾裝修管理服務，_____________。
    第十四條其他委托事項
    （1）_____________________________________；
    （2）_____________________________________；
    （3）_____________________________________。
    第三章物業(yè)服務質量
    第十五條乙方提供的物業(yè)服務質量按以下第______項執(zhí)行：
    1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務標準》（京國土房管物字[20__]950號）規(guī)定的標準一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務標準； ______________________________________________________________。
    2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務標準》（京國土房管物字[20__]950號）規(guī)定的標準二，即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標準；_______________________。
    3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質量要求，具體為：____________________________。
    第四章物業(yè)服務費用
    第十六條（適用于政府指導價）物業(yè)服務費用執(zhí)行政府指導價。
    1.物業(yè)服務費由乙方按________元/平方米.月向業(yè)主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）
    其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：________；按房屋建筑面積比例分攤。
    2.如政府發(fā)布的指導價有調整，上述價格隨之調整。
    3.共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應將保險單和保險費發(fā)票公示。
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇四
    甲方(出租方)：
    乙方(承租方)：
    身份證號碼：
    家庭住址：
    聯(lián)系方式：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商就天津市物業(yè)管理達成如下協(xié)議：
    一、甲方將天津市 區(qū) 號的攤床出租給乙方經營，攤床面積為 平方米。經營期限為 年 月 日至 年 月 日止。
    二、甲方以每平方米每月0.8元的標準向乙方收取物業(yè)管理費，每年物業(yè)費收取為上打租一次性交齊，具體收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權收回床位，另行招商。
    三、甲方向乙方提供非經營性(公共部位)照明、衛(wèi)生等設施，并負責對市場衛(wèi)生、安全和經營秩序的管理，并按有關規(guī)定收取適當?shù)馁M用，為乙方創(chuàng)造良好的經營環(huán)境，保證乙方的正常經營。
    四、甲方必須實行嚴格管理，樹立為業(yè)戶服務的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進行監(jiān)督。
    五、乙方在經營期間必須遵守以下規(guī)定：
    1、認真遵守《消防法》、《稅法》、《治安管理處罰條例》等國家有關政策、法律、法規(guī)、守法經營。
    2、乙方須按照農貿大廳的管理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記及經營必須的相關證件，如乙方有違規(guī)、違法行為，責任自負。
    3、乙方在經營期間，必須按月繳納自用水、電費，按行業(yè)標準收費，按表計算。
    4、乙方在經營期間，必須服從市場物業(yè)管理，嚴格按市場區(qū)域劃分經營商品。遵守甲方為確保市場安全和創(chuàng)造良好的經營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度，否則，甲方有權對乙方違規(guī)行為進行處罰。
    5、乙方在經營期間，如將攤位轉租、轉借、轉讓、出兌，必須向甲方管理部門提出申請，經同意后，乙方方可按規(guī)定處理。否則，甲方視為乙方違約并終止合同，自愿放棄攤位使用權，甲方有權收回另行招商，并不退還任何費用，乙方對此無異議。
    6、乙方必須按照規(guī)定經營，不準攤點越外、攤外設攤，否則甲方將按規(guī)定進行處罰。
    7、乙方不能隨意改動或破壞檔口及市場內的公共設施，如有改動應征得甲方同意，否則，將視情節(jié)輕重予以經濟處罰，嚴重者清除市場。在承租期內，除承租的檔口外，其它檔口未經甲方允許不準擅自占用、出租、轉讓。
    8、乙方不準經營易燃易爆及市場內禁止經營的商品，不得在場內進行娛樂活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場經營行為。
    9、乙方要加強消防意識，經營期間乙方不慎失火或經營管理不當，造成人身財產及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內經營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產保險，否則后果自負。
    10、為了保持市場的整體形象協(xié)調一致，乙方不許私自在市場內掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關費用，公平交易、貨真價實、童叟無欺。
    11、乙方在經營中必須搞好攤位衛(wèi)生，必須將所經營的食品，按衛(wèi)生防疫部門的要求，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經營中存放的垃圾放在自己的攤床內，中午或晚上倒入公共垃圾桶內，嚴禁攤外隨手丟棄或將菜葉、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設施，對未達到排煙標準的業(yè)戶，甲方有權對其進行停業(yè)整改，直至達到排放標準為止。
    12、嚴禁大廳內使用明火或電爐子取暖，嚴禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。
    13、禁止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴禁在大廳內給電瓶充電。
    14、大廳內嚴禁私拉亂扯各種電線，超負荷用電。嚴禁使用可燃材料燈罩、燈具，保險絲必須與額定標準匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。
    15、消防通道嚴禁堆放任何物品。
    16、乙方在經營中如遇特殊情況無法正常經營的，必須事先與甲方溝通，協(xié)商處理辦法。如乙方私自不經營滿一個月以上，甲方有權在公安部門監(jiān)督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權，不退還乙方任何費用。根據(jù)市場的經營情況，甲方有權對市場內的空床位更換經營品種，乙方無權干涉。
    17、乙方在經營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進行批評，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經營期間第二次違反本合同條款時，甲方責成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當?shù)谋ＷC金，一年內不在違反，保證金退還。乙方在一年內三次違反本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內的經營資格，清除大廳，由此造成的經濟損失由乙方自行承擔。
    七、當市場遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔任何責任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應無條件服從政府安排。如遇政府拆遷，按拆遷相關政策辦理。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失，誰造成的，誰承擔全部責任。
    八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
    九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方(出租方)蓋章：
    乙方(承租方)蓋章：
    年 月 日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇五
    委托方(以下簡稱甲方)：_________業(yè)主委員會
    住址：_________
    電話：_________
    受托方(以下簡稱乙方)：_________物業(yè)公司
    住址：_________
    電話：_________
    根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第一條物業(yè)基本情況
    1.物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;
    2.四至：東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米;
    3.委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。
    第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
    第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
    第四條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯_________。
    第五條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________。
    第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    第七條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_________。
    第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。
    第九條交通與車輛停放秩序的管理。
    第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
    第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    1.物業(yè)管理服務費;
    2.…… 。
    第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
    第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
    第十六條其它委托事項
    ……。
    第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
    第十八條雙方權利義務
    1.甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)：
    (1)代表和維護產權人、使用人的合法權益;
    (2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
    (3)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
    (4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
    (5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
    (6)在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;(7)在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
    a.無償使用;
    b.按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
    (8)負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
    (9)當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付;
    (10)協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
    a.……
    b.……
    (11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
    (12)……。
    2.甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè))
    (1)在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
    (2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
    (3)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
    (4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
    (5)委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
    a.負責返修;
    b.委托乙方返修，支付全部費用;
    c.……。
    (6)在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
    (7)在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
    a.無償使用;
    b.按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
    (8)負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
    (9)當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
    (10)協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
    a.……;
    b.……;
    (11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
    (12)……。
    第十九條乙方權利義務
    1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
    2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
    3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
    4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
    5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng) 護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;
    6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
    8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;
    9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;
    10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
    11.……。
    第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
    1.房屋外觀：_________;
    2.設備運行：_________;
    3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________;
    4.公共環(huán)境：_________;
    5.綠化：_________;
    6.交通秩序：_________;
    7.保安：_________;
    8.急修：_________;
    9.小修：_________;
    10.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________;
    具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。
    第二十一條物業(yè)管理服務費
    1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
    3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
    4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：
    (1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
    (2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
    (3)……。
    第二十二條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取，費用用于：_________(注意：在《物權法》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個人所有，還可能歸開發(fā)商所有，對停車位的管理需要根據(jù)實際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形。)
    1.露天車位：_________;
    2.車庫：_________;
    3.……。
    第二十三條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
    第二十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
    1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
    2.……
    第二十五條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
    1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
    2.房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
    3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇六
    本合同當事人
    甲方：
    法定代表人：
    注冊地址：
    聯(lián)系電話：
    乙方：
    法定代表人：
    公司地址：
    聯(lián)系電話：
    資質等級：根據(jù)國家、地方政府有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，按照《物業(yè)管理條例》(中華人民共和國國務院令第504號)第十一條、第十二條的規(guī)定，被業(yè)主從應聘的三家企業(yè)中選聘為物業(yè)服務企業(yè)。雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)管理區(qū)域概況
    物業(yè)管理區(qū)域基本情況
    物業(yè)名稱：
    物業(yè)類型：坐落位置：占地面積：方米;
    總建筑面積：平方米，其中高層住宅建筑面積平方米，多層住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米;
    總戶數(shù)：戶。
    經甲、乙雙方協(xié)商一致達成以下協(xié)議：
    一、甲方的權利與義務(一般性條款)
    1、遵守物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度，遵守小區(qū)《管理規(guī)約》的各項規(guī)定。積極支持、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生、治安、綠化、規(guī)費收繳等物業(yè)服務管理工作。
    2、有權制止和監(jiān)督違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償。
    3、甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛;不飼養(yǎng)超出0.35米以上犬只和禽類，違反規(guī)定飼養(yǎng)造成后果的，由該飼養(yǎng)業(yè)主負責。
    4、按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房,面積平方米。
    5、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。
    二、乙方的權利與義務(一般性條款)
    1、乙方根據(jù)有關法律及《物業(yè)管理條例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級物業(yè)服務標準提供服務，可以制定物業(yè)服務實施辦法及相關制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。
    2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區(qū)內違反物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會明文禁止的行為，對造成損失的責任業(yè)主有權要求賠償或予以處罰。
    3、對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區(qū)域隨時保持清潔衛(wèi)生;對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節(jié)假日室外及花園全面亮化;對電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時迅速;對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通;對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時;按時清運垃圾。
    4、協(xié)助做好區(qū)域內的安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關行政主管部門。
    5、對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班;防范得力，巡更到位;穿著軍警化，語言標準化、服務文明化;確保車輛放置規(guī)范;非小區(qū)人員及車輛進入小區(qū)，須先盤問登記后放行。
    6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門禁對講、道閘等專業(yè)性較強的系統(tǒng)可對外委托維修外，其他服務內容未經甲方同意不得對外委托。
    7、對業(yè)主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。
    8、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。
    三、物業(yè)維修及公共設施的管理
    1.維修基金?？顚Ｓ谩Ｋ峋S修基金必須依據(jù)建設部、財政部聯(lián)合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業(yè)主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時，由小區(qū)業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產權面積續(xù)籌(按附件一《電梯、二次加壓、配電等設備維修費續(xù)籌項目》執(zhí)行)。維修基金在具體使用實施過程中，甲方應當與乙方各自選派專人負責質量監(jiān)督或委托有資質人員進行質量監(jiān)督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。
    2.小區(qū)業(yè)主的公共資產資源和房屋等，除甲方或業(yè)主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業(yè)委會租賃給業(yè)主使用或對外租賃(乙方無權作出上述決定)，但所收費用應為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同享有。
    四、甲、乙雙方的事前約定和是簽訂本合同的前提條件。
    (a)甲方于選聘前日向應聘各方公告了“一個制度和三個條件”：
    一個制度是：
    對聘用的物業(yè)公司實行保證金制度，須向業(yè)委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業(yè)委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會連本帶息退還;若有人為毀損業(yè)主資產行為等問題則從保證金中扣抵。
    三個條件”是：
    1.小區(qū)物業(yè)收費標準：住宅多層元/平方.月;住宅電梯元/平方.月;營業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場和本區(qū)域價格而調整;小區(qū)場地清理費：元/輛.月(一次性交年費元/輛.年)(委托物業(yè)或業(yè)委會自收);自有車庫仃車清理費：元/輛.月(委托物業(yè)或業(yè)委會自收)。
    2.小區(qū)物業(yè)崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持(技術)證上崗，綠化不少于人且持(技術)證上崗，衛(wèi)生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監(jiān)督，其余行管人員由企業(yè)自定。
    3.服務質量及標準：該企業(yè)向業(yè)主所報資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核(遂寧市普通住宅物業(yè)服務等級標準作為政策依據(jù))。(即日業(yè)主大會上乙方當眾開封并由業(yè)主代表現(xiàn)場簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及《物業(yè)管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查、執(zhí)行依據(jù))
    (b)乙方于應聘前向甲方的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應調整。按此條件服務個月后，接受業(yè)主考核，可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商”。
    綜上所述，根據(jù)雙方上述亊前約定，在本合同中應執(zhí)行的結論性意見為：
    1.根據(jù)乙方事前并同意甲方提出的“對選聘的物業(yè)企業(yè)經雙方協(xié)商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進不力或不改進四次，或年終超過半數(shù)業(yè)主對全年服務的綜合測評不滿意，業(yè)委會可于警示，警示無效的，業(yè)委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。
    2.合同簽訂后的物業(yè)服務費按多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應調整。半年后接受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商。
    3.商業(yè)門面物業(yè)費的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經甲方同意后實施。
    4.乙方應自簽訂合同后180個日歷天數(shù)內(六個月內)向甲方繳清保證金。
    5.住宅、商業(yè)門面收費按產權建筑面積核收，每月1-15日收繳上月物業(yè)服務費。
    五、違約責任
    1、乙方如違反物業(yè)服務合同，造成甲方經濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任;
    2、乙方服務質量及標準不到位，按本合同笫四條(a)款笫三項考核執(zhí)行;
    3、甲方在履行物業(yè)服務合同時，對不按規(guī)定交納物業(yè)服務費的個別業(yè)主，乙方有權要求限期交納，并按合同約定收取每月3%的違約金，經多次催收繼續(xù)無理拒交的，乙方可針對該業(yè)主向人民法院提起訴訟;
    六、本合同未盡事宜，按相關法律條文由雙方另行協(xié)商。
    七、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，主管部分備案一份。雙方簽字后于年月日起生效。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。
    甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
    代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
    _________年________月_______日_________年________月_______日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇七
    甲方(業(yè)主委員會)
    組織名稱：
    業(yè)主委員會代表人：__
    地 址：__
    聯(lián)系電話：__ _____
    乙方(物業(yè)管理企業(yè))
    企業(yè)名稱：__ _
    法定代表人：__ __________
    委托代理人：
    地 址： _
    聯(lián)系電話： __ ____ __
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。
    第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況
    第一條 物業(yè)基本情況
    物業(yè)名稱：__ _
    物業(yè)類型：______ ___________
    座落位置：_______ ___ __ _
    占地面積：___ _平方米;建筑面積： 平方米 其他：_______________ _____
    第二章 物業(yè)管理措施及標準
    第二條 在小區(qū)設立物業(yè)管理服務處。安排管理人員1名(由秩序維護人員兼任)，負責小區(qū)內所有物業(yè)管理服務事項，負責同小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務費等事項。
    第三條 公共秩序及安全措施
    1.秩序維護人員安排：安排2人從事小區(qū)秩序維護，保證全天24小時值班守護，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然;
    2.對運出大門的物品進行盤查，待業(yè)主確認后方可放行;
    3.定時或不定時的加強巡邏;
    4.小區(qū)業(yè)主的車輛必須到值班室登記建檔，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內，保障車輛進出通暢;
    5.積極協(xié)助公安機關做好小區(qū)的治安防范工作，確保小區(qū)平安有序。
    第四條 清潔衛(wèi)生
    1.人員安排：安排保潔員1名，對小區(qū)進行清掃保潔服務;
    2.時間要求：每天分上下午分別對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進行清掃;
    3.每天清掃做到地面無雜物;樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內無蜘蛛網;院壩每天打掃，做到地面無垃圾。
    4.欄桿、電梯轎廂內每天擦拭，確保無灰塵;
    5.樓道內、電梯轎廂內做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
    6.根據(jù)小區(qū)實際情況開展消毒和滅蟲除害工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生
    7.發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，應迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。
    第五條 日常維修、運行、管理
    1.加強日常維護管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
    2.小區(qū)的路燈，樓梯間燈泡若有損壞應及時維護,確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換。
    第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔。
    第七條 裝飾裝修的管理。凡業(yè)主進入裝修時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，并辦理完相關裝修手續(xù)，同時繳納20xx元/每戶裝修保證金;垃圾清運費、裝修電梯運行費：100平方米以下的550元/每戶，100平方米以上650元/每戶后方可入住裝修。在業(yè)主裝修完畢入住六個月后，經物業(yè)公司驗收合格如數(shù)退還裝修保證金。
    第八條 消防管理。加強消防知識宣傳，定期排查隱患，經常檢查消防設備，保證隨時能用，對消防設施空缺的由業(yè)主委員會提交相關部門協(xié)調處理，并建立消防預案，若有險情即時進行排除。
    第九條 小區(qū)文化建設。在大型節(jié)假日制作標語，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業(yè)管理有關政策法規(guī)，公示物業(yè)管理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。
    第三章 甲、乙雙方的權利和義務
    第十條 甲方的權利
    1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;
    2.制訂物業(yè)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護的規(guī)章制度;
    3.定期聽取乙方對物業(yè)服務合同的履行情況，定期向業(yè)主報告物業(yè)服務合同的履行情況;
    4.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關部門處理;
    5.監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為;
    6.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。
    第十一條 甲方應履行的義務
    1.甲方應向乙方移交下列資料：
    (1)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料;
    (2)規(guī)劃設計資料;
    (3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
    (4)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
    (5)小區(qū)內住用戶資料
    (6)物業(yè)管理所必需的其他資料。
    2、甲方交接乙方的所有設施設備必須完好
    3.甲方按照有關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，由乙方在本合同期限內無償使用;
    4.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費和車輛管理服務費;保證收費率達98%。
    5.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調業(yè)主、使用人與乙方的關系;
    6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理和宣傳教育、文化活動等工作;
    7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
    8.協(xié)調、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題;
    9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第十二條 乙方的權利
    1.按照國家和本市有關物業(yè)管理的技術標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務;
    2.按照本合同和有關規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用、地下停車場服務費和其他費用;
    3.可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定;
    4.自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益;
    5.對欠費業(yè)主或使用人在小區(qū)內進行公示并停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務;
    6.在物業(yè)管理區(qū)域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);
    7.甲方如無理由解聘乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任;
    8.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。
    第十三條 乙方應履行的義務
    1.履行合同、提供物業(yè)服務;
    2.及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內有關物業(yè)管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督;
    3.在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作;
    4.制止本物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關部門報告;
    5.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關部門報告，保護好現(xiàn)場，協(xié)助做好救助工作;保安人員在維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益;
    6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監(jiān)督;對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴重的，要及時報請相關部門處理;
    7.乙方不承擔100元以上的公共區(qū)域內的設施設備的維護和養(yǎng)護;
    8.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導;
    9. 建立聯(lián)席會議制，聽取小區(qū)業(yè)委會的意見和建議，原則上物業(yè)公司與業(yè)委會每季度召開一次聯(lián)席會議;
    10.建立物業(yè)管理檔案并及時記載有關變更情況;
    11.本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數(shù)地移交給甲方;
    12.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第四章 收費標準及使用
    第十四條 收費標準
    1.本小區(qū)物業(yè)管理服務費住宅按1.20元/平方米·月。
    2.地下停車場車輛服務清潔費：購有車位業(yè)主小車60元/輛·月，摩托車清潔費30元/輛·月;電動車(含充電)45元/輛·月。
    第十五條 物業(yè)服務費收繳時間為每月15日前，也可全年一次性繳納，也可以6個月一次性繳納。
    第十六條 物業(yè)服務費的支出項目：(1)管理及服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)臨時發(fā)電費用;(4)電梯年檢、維保費;(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用(含保潔用品);(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)辦公費;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;(8)員工的公眾責任保險費用;(9)法定稅費;(10)物業(yè)管理企業(yè)合理利潤。
    第五章 合同期限
    第十七條 合同期限為兩年，自20xx年 7月 1日起至 20xx年 6月 30日止。合同期滿三個月前，甲方應當作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
    第六章 其他事項
    第十八條 乙方所委派的工作人員(秩序維護員、保潔員等) 非因本小區(qū)原因發(fā)生工傷、人身傷害事故以及其他因勞動、勞務關系產生的糾紛，與甲方無關。
    第十九條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同
    1.物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;
    2.因不可抗力因素，致使物業(yè)服務合同無法正常履行;
    3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經業(yè)主大會決定解除合同的;
    4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理服務無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。
    第二十條 提前解除合同，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用。
    第七章 違約責任
    第二十一條 甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。
    第二十二條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。
    第二十三條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日3‰的標準向乙方支付違約金。
    第二十四條 雙方約定下列條件所致的損害，可作為對乙方的免責
    1.因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;
    2.因小區(qū)本身固有的瑕疵造成的損害;
    3.因非乙方責任造成的供水、供電、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
    第八章 附則
    第二十五條 本合同的效力適用于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。
    第二十六條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。
    第二十七條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。
    第二十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向開縣仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。
    第二十九條 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    第三十條 本合同自簽訂之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇八
    甲方(出租方)：
    乙方(承租方)：
    身份證號碼：
    家庭住址：
    聯(lián)系方式：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商就沈陽市豐豐源商貿中心(大西農貿市場)物業(yè)管理達成如下協(xié)議：
    一、甲方將沈陽市豐豐源商貿中心(天壇市場) 區(qū) 號的攤床出租給乙方經營，攤床面積為 平方米。經營期限為 年 月 日至 年 月 日止。
    二、甲方以每平方米每月0.8元的標準向乙方收取物業(yè)管理費，每年物業(yè)費收取為上打租一次性交齊，具體收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權收回床位，另行招商。
    三、甲方向乙方提供非經營性(公共部位)照明、衛(wèi)生等設施，并負責對市場衛(wèi)生、安全和經營秩序的管理，并按有關規(guī)定收取適當?shù)馁M用，為乙方創(chuàng)造良好的經營環(huán)境，保證乙方的正常經營。
    四、甲方必須實行嚴格管理，樹立為業(yè)戶服務的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進行監(jiān)督。
    五、乙方在經營期間必須遵守以下規(guī)定：
    1、認真遵守《消防法》、《稅法》、《治安管理處罰條例》等國家有關政策、法律、法規(guī)、守法經營。
    2、乙方須按照農貿大廳的管理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記及經營必須的相關證件，如乙方有違規(guī)、違法行為，責任自負。
    3、乙方在經營期間，必須按月繳納自用水、電費，按行業(yè)標準收費，按表計算。
    4、乙方在經營期間，必須服從市場物業(yè)管理，嚴格按市場區(qū)域劃分經營商品。遵守甲方為確保市場安全和創(chuàng)造良好的經營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度，否則，甲方有權對乙方違規(guī)行為進行處罰。
    5、乙方在經營期間，如將攤位轉租、轉借、轉讓、出兌，必須向甲方管理部
    6、乙方必須按照規(guī)定經營，不準攤點越外、攤外設攤，否則甲方將按規(guī)定進行處罰。
    7、乙方不能隨意改動或破壞檔口及市場內的公共設施，如有改動應征得甲方同意，否則，將視情節(jié)輕重予以經濟處罰，嚴重者清除市場。在承租期內，除承租的檔口外，其它檔口未經甲方允許不準擅自占用、出租、轉讓。
    8、乙方不準經營易燃易爆及市場內禁止經營的商品，不得在場內進行娛樂活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場經營行為。
    9、乙方要加強消防意識，經營期間乙方不慎失火或經營管理不當，造成人身財產及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內經營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產保險，否則后果自負。
    10、為了保持市場的整體形象協(xié)調一致，乙方不許私自在市場內掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關費用，公平交易、貨真價實、童叟無欺。
    11、乙方在經營中必須搞好攤位衛(wèi)生，必須將所經營的食品，按衛(wèi)生防疫部門的要求，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經營中存放的垃圾放在自己的攤床內，中午或晚上倒入公共垃圾桶內，嚴禁攤外隨手丟棄或將菜葉、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設施，對未達到排煙標準的業(yè)戶，甲方有權對其進行停業(yè)整改，直至達到排放標準為止。
    12、嚴禁大廳內使用明火或電爐子取暖，嚴禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。
    13、禁止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴禁在大廳內給電瓶充電。
    14、大廳內嚴禁私拉亂扯各種電線，超負荷用電。嚴禁使用可燃材料燈罩、燈具，保險絲必須與額定標準匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。
    15、消防通道嚴禁堆放任何物品。
    16、乙方在經營中如遇特殊情況無法正常經營的，必須事先與甲方溝通，協(xié)商處理辦法。如乙方私自不經營滿一個月以上，甲方有權在公安部門監(jiān)督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權，不退還乙方任何費用。根據(jù)市
    17、乙方在經營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進行批評，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經營期間第二次違反本合同條款時，甲方責成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當?shù)谋ＷC金，一年內不在違反，保證金退還。乙方在一年內三次違反本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內的經營資格，清除大廳，由此造成的經濟損失由乙方自行承擔。
    七、當市場遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔任何責任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應無條件服從政府安排。如遇政府拆遷，按拆遷相關政策辦理。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失，誰造成的，誰承擔全部責任。
    八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
    九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇九
    甲方（用人單位）名稱：地址：性質：法定代表人（委托代理人）：乙方（勞動者）姓名：性別：出生年月：家庭住址：居民身份證號碼：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意訂立本合同，共同遵守本合同所列條款。
    一、合同期限和工作內容
    第一條本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。其中，試用期自________年____月____日至________年____月____日止。
    第二條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位（工種）工作。經甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）。
    第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質量標準。
    二、工作時間和休息休假
    第四條甲方安排乙方執(zhí)行工時制。
    （一）實行標準工時工作制。乙方每日工作時間不超過八小時，每周工不超過四十小時。甲方由于工作需要，經與工會和乙方協(xié)商可延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因，保證乙方身體健康前提下在每日不得超過三個小時，每月不得超過三十六小時。
    （二）實行綜合計算工作時工作制和不定時工作制的。甲方對乙方實行相對集中工作、集中休息、輪休調休、彈性工作等方式，但須保證職工的休息休假權利。
    三、勞動保護和勞動條件
    第五條甲方應遵守國家____省有關職工勞動保護的規(guī)定，同時應對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。
    第六條甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
    四、勞動報酬第本條甲方根據(jù)本單位工資制度，確定乙方執(zhí)行以下第種工資形式。
    1、甲乙雙方實行月（周、日、小時）工資制。乙方月（周、日、小時）工資為元，其中試用期間工資為元。
    2、甲乙雙方實行計件工資制，計件單價為元。甲方支付乙方的工資應不違反國家有關最低工資的規(guī)定，不得拖欠。乙方工資標準隨本企業(yè)服務年限和企業(yè)經濟效益的增長而增長，具體按企業(yè)內部的工資分配辦法執(zhí)行。
    第八條甲方安排乙方延長工作時間，支付不低于工資150%的工資報酬。公休日安排乙方工作又不能安排補休的，支付不低于工資200%的工資報酬。法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資300%的工資報酬。
    第九條乙方依法享受婚假、喪假等假期期間，甲方應按國家和地方有關規(guī)定標準，或勞動合同約定的標準，支付乙方工資。
    五、保險福利待遇
    第十條甲方應按國家和地方有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方辦理社會保險；社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。
    第十一條乙方孕期、產期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。
    六、勞動紀律和規(guī)章制度
    第十二條甲方制定的內部規(guī)章制度，應當符合國家法律法規(guī)等有關規(guī)定，并向乙方公示。
    第十三條乙方應嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度，完成勞動任務，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。但有權拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的.行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。
    第十四條乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對乙方的個人資料，未經乙方的同意，不得公開和泄露。
    第十五條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應的行政處分、行政處理、經濟處罰等，直至解除本合同。
    七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
    第十六條甲方不得在簽訂勞動合同時向乙方收取抵押金、抵押物、保證金、定金或其他財物，不得要求強迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。
    第十七條當勞動合同訂立情況發(fā)生變化，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關內容或解除本合同。
    第十八條甲乙雙方單方面解除本合同，應符合《勞動法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規(guī)定，乙方有《勞動法》第29條規(guī)定情形的，甲方不得隨意解除本合同。
    第十九條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
    八、經濟補償與賠償
    第二十條甲方依法解除乙方勞動合同，應執(zhí)行勞部發(fā)號文件關于支付經濟補償金的規(guī)定。乙方依據(jù)《勞動法》第32條第
    （二）、第
    （三）項規(guī)定解除本合同，甲方也應按勞部發(fā)號文件規(guī)定支付乙方經濟補償金。
    第二十一條甲方支付乙方的工資報酬低于本地最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，依法支付賠償金。
    九、違反勞動合同的責任
    第二十二條當事人一方違反本合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金元。
    第二十三條其他違約責任
    十、雙方約定的其他事項
    第二十四條十
    一、勞動爭議處理
    第二十五條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，甲乙雙方均可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；不愿調解或調解不成，一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起____日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十
    二、其他
    第二十六條本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決；與今后國家法律、行政法規(guī)等有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
    第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（特別提示：以上條款內容甲乙雙方在簽署本合同前，均應事先仔細閱讀，并詳細了解本合同以及附件內容，雙方簽字后即行生效。）甲方：（蓋x）法定代表人或（委托代理人）：（簽名）________年____月____日乙方：（簽名）________年____月____日鑒證機關：（蓋x）鑒證人：（簽章）________年____月____日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇十
    甲方：_________________業(yè)主大會
    執(zhí)行機構：_____________業(yè)主委員會，負責人：_________________
    乙方：________________________________________
    法定代表人：__________________________________
    住所地：______________________________________
    資質等級：____________________________________
    證書編號：____________________________________
    根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為_________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況
    第一條物業(yè)基本情況
    物業(yè)名稱_____________________________________；
    物業(yè)類型_____________________________________；
    坐落位置_____________________________________；
    建筑面積_____________________________________。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至_________________________________________；
    南至_________________________________________；
    西至_________________________________________；
    北至_________________________________________。
    （物業(yè)構成明細見附件1）。
    第二章服務內容與質量
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容
    （一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件2）；
    （二）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件3）；
    （三）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
    （四）公共綠化的養(yǎng)護和管理；
    （五）車輛行駛、停放管理；
    （六）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
    （七）裝飾裝修管理服務；
    （八）物業(yè)檔案資料管理。
    第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下內容
    （一）_______________________________________；
    （二）_______________________________________；
    （三）_______________________________________。
    第四條乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第_________項質量標準
    （一）乙方提供的服務質量按《石家莊市物業(yè)服務等級標準》_________級執(zhí)行。（服務等級標準見市價［20__］69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施辦法》）。
    （二）乙方提供的服務質量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質量標準，具體為：____________________________。
    第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
    第三章服務費用
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式
    （一）包干制
    物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：_________元/月·平方米；
    高層住宅：_________元/月·平方米；
    別墅：_____________元/月·平方米；
    辦公樓：___________元/月·平方米；
    商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米；
    物業(yè)：_____________元/月·平方米。
    物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
    1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
    3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6.辦公費用；
    7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
    8.法定稅費；
    9.物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
    10._________________________________________________。
    乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    （二）酬金制
    物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    多層住宅：_________元/月·平方米；
    高層住宅：_________元/月·平方米；
    別墅：_____________元/月·平方米；
    辦公樓：___________元/月·平方米；
    商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米；
    物業(yè)：_____________元/月·平方米。
    預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。
    物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
    3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6.辦公費用；
    7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
    8._________________________________________________。
    乙方采取以下第_________種方式提取酬金：
    1.乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
    2.乙方_________（每月/每季/每年）按應收的物業(yè)服務資金_________%的比例提取。
    物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
    第七條物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由乙方按_________（年/季/月）向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。
    第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
    對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    （一）_________________________________________________；
    （二）_________________________________________________。
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇十一
    甲方（業(yè)主大會）：
    乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：
    物 業(yè) 名 稱：
    重慶市國土資源和房屋管理局制定
    重慶市工商行政管理局監(jiān)制
    甲方（業(yè)主大會）
    組織名稱：
    業(yè)主委員會代表人：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    乙方（物業(yè)管理企業(yè)）
    企業(yè)名稱：
    法定代表人：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就________（物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)管理區(qū)域概況
    第一條物業(yè)基本情況
    物業(yè)名稱：
    物業(yè)類型：
    座落位置：
    占地面積：______平方米；建筑面積：______平方米
    四至：
    東至：______ 南至：______西至：______北至：______
    其他：。
    第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
    第二章委托服務事項
    第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內容為：
    1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、。
    2、物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、 。
    3、市政共用設施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    5、附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。
    6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
    7、交通秩序與車輛停放的管理。
    8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。
    9、物業(yè)檔案資料管理。
    10、物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。
    11、裝修管理。
    12、物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。
    13、法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。
    第四條在物業(yè)管理區(qū)域內，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
    1、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務價格由雙方另行商定）；
    2、
    3、
    第三章物業(yè)服務質量
    第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。
    第四章物業(yè)服務費用
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
    1、包干制（物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）
    根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下（按建筑面積計算）：
    （1）住宅：________元/月平方米
    （2）寫 字 樓：________元/月平方米
    （3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
    （4）其他物業(yè)：________元/月平方米
    業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    2、酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）
    本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：
    （1）住宅：________元/月平方米
    （2）寫 字 樓：________元/月平方米
    （3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
    （4）其他物業(yè)：________元/月平方米
    乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：
    （1）乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提取；
    （2）乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取。
    預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
    1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6、辦公費用；
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
    8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
    9、________________________________。
    預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。
    第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業(yè)主分攤計收。
    第八條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。
    已納入管理服務范圍的，開發(fā)建設單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納；業(yè)主的空置房（經乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的），其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由業(yè)主按50%的比例交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起書面告知乙方。
    物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按______（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年/每季/每月）前______日內履行交納義務。
    第九條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年______次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
    對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。
    第十條停車收費分別采取以下方式：
    1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；
    2、停車場屬于開發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費；
    3、車位權屬系業(yè)主的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準或按占地面積（包括公攤面積）________元/m2的標準，向乙方交納停車管理服務費。
    第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
    第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設單位所有，委托乙方經營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
    1、
    2、
    3、
    第十三條乙方經營管理會所，可按______標準提取管理服務費；乙方經營配套商業(yè)設施，可按______標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按______標準提取管理服務費。
    第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營（如：設置商業(yè)廣告招牌），應當征得甲方相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。
    第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執(zhí)行。
    第十六條其他約定________。
    第五章雙方的權利義務
    第十七條甲方的權利義務
    甲方享有以下權利：
    1、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度；
    2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施；
    3、制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度；
    4、審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收；
    5、定期聽取乙方關于物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告；
    6、代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟；
    7、對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關部門處理；
    8、監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為；
    9、實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權與乙方共同委托雙方認可的專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
    10、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。
    甲方應履行的義務：
    1、甲方應向乙方移交下列資料：
    （1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料；
    （2）規(guī)劃設計資料；
    （3）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；
    （4）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
    （5）物業(yè)管理所必需的其他資料。
    2、協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費；
    3、協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內恢復原狀；
    4、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調業(yè)主、使用人與乙方的關系；
    5、負責本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌；
    6、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
    7、協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
    8、協(xié)調、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題；
    9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第十八條乙方的權利義務
    乙方享有的權利：
    1、按照國家和本市有關物業(yè)管理的技術標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務；
    2、按照本合同和有關規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用；
    3、可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；
    4、可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人；
    5、自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；
    6、對欠費業(yè)主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。
    7、根據(jù)甲方授權，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；
    8、根據(jù)甲方授權，采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為；
    9、根據(jù)甲方授權，在物業(yè)管理區(qū)域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；
    10、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。
    乙方應履行的義務：
    1、履行合同、提供物業(yè)服務；
    2、及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內有關物業(yè)管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；
    3、在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；
    4、在物業(yè)管理區(qū)域內公示物業(yè)服務合同約定的收費項目和標準以及向業(yè)主提供特約服務的收費項目和標準；
    5、結合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經依法議定后組織實施；
    6、制止本物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關行政管理部門報告；
    7、協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現(xiàn)場，協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益；
    8、實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業(yè)服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
    9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監(jiān)督；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴重的，要及時報請相關部門處理；
    10、非經甲方和相關業(yè)主許可并辦理有關手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內共用部分、共用設施設備的用途；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；
    11、未經甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)管理相關服務以外的經營活動；
    12、不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權益；
    13、本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數(shù)地移交給甲方。
    14、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第六章物業(yè)管理用房
    第十九條甲方按照有關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米（含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房）、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。
    第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
    本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財產及時如數(shù)地移交給甲方。
    第七章物業(yè)服務合同期限及解除
    第二十一條本合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。合同期屆滿前三個月內，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
    第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
    1、物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的；
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇十二
    第一章 總則
    合同雙方當事人
    甲方(房地產開發(fā)公司)：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質證書號：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    乙方(物業(yè)管理公司)：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號企業(yè)資質證書號
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方就甲方負責開發(fā)建設的物業(yè)(以下簡稱“本物業(yè)”)實行前期物業(yè)管理有關問題達成一致意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。
    第一條 物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：
    坐落位置：市鎮(zhèn)路
    占地面積：平方米，其中綠地面積——平方米。建筑面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場。
    第二條 本合同中涉及的幣值，均指人民幣。
    第二章 物業(yè)服務事項
    第三條 甲方按照法律、法規(guī)和有關規(guī)定，采用“招標”、“協(xié)議”方式，選聘乙方對本物業(yè)實施前期物業(yè)管理。
    第四條 本物業(yè)在未竣工驗收(以建設部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服務內容及達到服務質量。
    1、建筑物主體外的共用部位管理。
    服務質量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%，零修及時率、合格率100%.
    2、共用設施設備管理。
    服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。
    3、綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理。
    服務質量：設施完好、整潔，綠化長勢良好，公共場地保潔率95%.
    4、車輛管理。
    服務質量：交通暢順，停放有序。
    第五條 本物業(yè)竣工驗收交付使用后，乙方向業(yè)主和非業(yè)主使用人提供以下服務內容及達到以下服務質量
    (一)日常服務
    1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外墻面”、“承重結構”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門廳”。
    服務質量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%，零修及時率、合格率100%.
    2、共用設施設備和相關場地的維修養(yǎng)護、運行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“ 池”、“照明系統(tǒng)”、“中央空調”、“電梯”、“發(fā)電機”、“消防設施設備”、“智能化設備”“外墻排水管”。
    服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。
    3、按國家《物業(yè)管理條 例》(以下簡稱《條 例》)第四十五條 的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當向最終用戶收取有關費用?；虬春贤募s定，來行使合同權利和履行合同義務。
    4、生活服務設施的維修養(yǎng)護和管理，包括“商業(yè)網點”、“文化體育娛樂場所”。
    服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。
    5、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護和管理，包括“共用綠地”、“花木”、“建筑小品”、“園林小品”。
    服務質量：完好、整潔，綠化長勢良好。
    6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括“公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生”、“垃圾的收集、清運”。
    服務質量：設施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產日清。
    7、交通與車輛停放秩序的管理。
    服務質量：交通暢順，停放有序，行車線路標志明顯。
    8、安全防范工作，包括“安全監(jiān)控”、“巡視”、“門崗執(zhí)勤”。
    服務質量：設備良好，運行正常，崗亭24小時值班。
    (二)定期服務
    1、每月清理生活垃圾一次;
    2、每日清洗水池一次;
    3、每月清疏化糞池一次;
    4、每年 清疏排水系統(tǒng)一次;
    5、2年 清洗建筑物外立面一次;
    6、6個月 檢修水泵一次;
    7、每月 檢修電梯一次;
    8、 檢修發(fā)電機一次;
    9、 檢修中央空調一次;
    10、每月 檢修消防設施、設備;
    服務質量：設備良好，運行正常，垃圾日產日清。
    (三)管理與物業(yè)相關的工程圖紙、業(yè)主和非業(yè)主使用人檔案和竣工驗收資料。
    服務質量：收集整理，裝訂規(guī)范，妥善管理，合理使用。
    (四)其它服務事項
    第六條 乙方在實施前期物業(yè)管理期間，不得利用物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營活動。
    第七條 業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時，應當告知乙方并與乙方簽訂物業(yè)裝飾裝修協(xié)議。乙方可向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)裝飾裝修保證金￥20__元。物業(yè)裝飾裝修完畢，如未發(fā)現(xiàn)有損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地，不存在安全隱患的，及未違反“物業(yè)裝飾裝修協(xié)議”的，乙方應在30日內將物業(yè)裝飾裝修保證金“本金”退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。
    第八條 業(yè)主和非業(yè)主使用人對其房屋自用部位、自用設施設備向乙方提出維修養(yǎng)護服務要求的，乙方認為有能力承擔的可以接受，收費由雙方協(xié)商確定。
    第三章 物業(yè)服務費用
    第九條 本物業(yè)未竣工驗收交付使用前，物業(yè)服務費用由房地產開發(fā)企業(yè)交納。物業(yè)服務費用的構成包括：
    1、物業(yè)服務成本;2、法定稅金;3、物業(yè)管理企業(yè)的利潤等;
    第十條 本物業(yè)竣工交付使用后，物業(yè)服務費用由業(yè)主或非業(yè)主使用人繳交;已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)、物業(yè)服務費用由房地產開發(fā)企業(yè)交納。
    第十一條 物業(yè)服務費的收取方式和物業(yè)服務酬金
    本物業(yè)竣工驗收交付使用后，甲乙雙方約定采用以下方式收取物業(yè)服務費和提取酬金：
    按每月每平方米一定的標準收取物業(yè)服務費，不包括共用水費、電費。共用水費、電費每月按“各戶使用量”另行分攤。乙方在年終決算物業(yè)服務總收入和服務總成本，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有。
    第十二條 本物業(yè)竣工驗收交付使用后，乙方按本合同第五條 約定的內容要求提供服務，按以下標準向業(yè)主、非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務費：
    1、住宅按“建筑面積√”每月每平方米1.2元收取;商場按“建筑面積√”、每月每平方米1.5元收取。
    2、已竣工驗收(以建設部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗收備案表的時間為準)但仍未售出或交付使用的物業(yè)，由乙方按本條 本款第1點約定的標準向建設單位(業(yè)主)收取物業(yè)服務費。
    第十三條 業(yè)主從辦理收樓手續(xù)后的次月開始繳交物業(yè)服務費，以后每次收繳物業(yè)服務費的時間為每月15號之前。乙方在首次收取業(yè)主或非業(yè)主使用人物業(yè)服務費時，可預收三個月。業(yè)主或非業(yè)主使用人變換或物業(yè)服務合同中止時，如業(yè)主、非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務費，乙方應在一個月內將預收的物業(yè)服務費“本金”退給業(yè)主、非業(yè)主使用人。
    第十四條 物業(yè)服務費的調整和違約責任
    1、物業(yè)服務費收取標準在合同期內根據(jù)市物價部門批文調整。
    2、甲方逾期繳納物業(yè)服務費的，按以下處理：
    從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的千分之1交滯納金;
    3、業(yè)主和非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務費的，按以下方式處理：
    從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的千分之1交滯納金;
    4、業(yè)主和非業(yè)主使用人無正當理由連續(xù)三個月不交物業(yè)服務費的，乙方可采取適當措施催繳。有超過20%的業(yè)主無正當理由連續(xù)三個月拒交物業(yè)服務費的，管理公司可在告知業(yè)主15天后，有權單方中止物業(yè)服務合同，退出物業(yè)管理區(qū)域。
    非業(yè)主使用人不履行交費義務時，由業(yè)主承擔連帶交費責任。
    第十五條 物業(yè)竣工驗收交付使用后，車位停放服務費和停車保管費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?BR>    (一)車位服務費及車位停放服務費(已購買車位的，收取車位服務費;未購買車位的，收取車位停放服務費)
    1、小車車位服務費30元/月
    2、小車車位停放服務費200元/月、室外150元/月;摩托車停放服務費30元/月;
    3、自行車停放服務費元/月;
    (二)停車保管費
    車主繳交停車保管費的，乙方與車主應另行約定保管責任，簽訂車輛保管合同。發(fā)生車輛損壞或丟失車輛事故的，由責任方按約定承擔責任。
    (三)臨時停車的，“每小時√”、“每次”收取5元，24時至清晨8時7元。摩托車臨時停放1元。
    第十六條 物業(yè)管理有關收費，按規(guī)定需報價格主管部門核準的，由乙方負責。
    第十七條 物業(yè)竣工驗收交付使用后，其共用部位、共用設施設備的大、中修和更新、改造費用按以下方式承擔：
    1、保修期內由甲方承擔;
    2、保修期后由全體業(yè)主承擔，或用專項維修資金支付;
    第十八條 專項維修資金的籌集、使用和管理
    甲乙雙方約定按以下方式籌集專項維修資金(可多種方式同時使用)。
    1、購房人按二房以下1000元/戶、三房20__元/戶、商鋪20__元/卡的標準在收樓前直接向代辦銀行交納，或發(fā)展商代收，實行專戶存儲，?？顚Ｓ茫敇I(yè)委會成立后，由發(fā)展商移交給業(yè)委會監(jiān)督。
    專項維修資金的籌集、使用與管理，按照法律、法規(guī)和有關規(guī)定由當事人另行約定。物業(yè)需要使用專項維修資金2，如專項維修資金已籌集部分不足以支付的，經業(yè)主大會同意，按該工程的預算向全體業(yè)主進行一次性籌集，業(yè)主應當按其業(yè)權建筑面積的比例分攤。在緊急情況下，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預算基數(shù)，業(yè)主應當按其業(yè)權建筑面積的比例分攤。乙方發(fā)現(xiàn)危險情況但專項維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時導致物業(yè)損害的，應當免除乙方的責任。
    第十九條 業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應當及時維修養(yǎng)護，其他有關業(yè)主應當給予配合。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護責任造成公共利益及他人利益損害的，由乙方負責維修養(yǎng)護，費用由該業(yè)主承擔。
    第二十條 本物業(yè)竣工驗收交付使用后，按以下第種方式籌集購買房屋共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用：
    1、由乙方代辦，保險費用由全體業(yè)主按各自業(yè)權建筑面積比例分攤;
    2、由乙方代辦，保險費從物業(yè)服務費總收入中支出，計入成本。
    具體投保的保險險種為。
    附加險險種為。
    業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財產與人身安全保險，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。
    第四章 雙方責任
    第二十一條 甲乙雙方責任
    (一)甲方責任
    1、履行本合同約定的甲方責任，按照法律、法規(guī)和有關規(guī)定及本合同的約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。
    2、起草《業(yè)主臨時公約》，在銷售物業(yè)時向買受人明示，并要求買受人作出遵守的書面承諾。
    3、起草《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，在銷售物業(yè)時與買受人簽訂。
    4、本物業(yè)竣工驗收交付使用時，協(xié)助乙方對物業(yè)進行接管驗收。甲方交付給乙方管理的房屋、設施、設備應當達到國家驗收標準的要求。如存在質量問題，雙方應書面確認并按以下第3種方式處理：
    (1)由甲方負責返修;
    (2)委托乙方返修，由甲方支付全部返修費用;
    (3)雙方協(xié)商調解。
    5、在本合同簽訂之日起或本物業(yè)竣工驗收交付使用之日起15日內甲方按(中府[1999]24號文要求)總建筑面積1.5-2‰ 比例向乙方提供物業(yè)管理用房，乙方無償使用，2-3‰比例(商業(yè)大廈按3-5‰比例)向乙方提供公共用房。公共用房經業(yè)委會同意可用作商業(yè)用房，由乙方出租，其租金收入主要用于補貼物業(yè)管理費不足。
    6、負責收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于本物業(yè)竣工驗收交付使用之日起15日內向乙方移交;
    前款所述的資料包括：
    (1)竣工驗收資料，包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖;單體建筑、結構、設備竣工圖;配套設施、地下管網工程竣工圖等;
    (2)技術資料，包括但不限于設施設備安裝、使用、維護等資料;
    (3)物業(yè)質量保證書和物業(yè)使用說明書;
    (4)與買受人簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》;
    (5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
    由于甲方提供的資料不完整導致乙方無法履行物業(yè)服務合同的，乙方不承擔違約責任。
    7、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問題。
    (二)乙方責任
    1、履行本合同約定的乙方責任，按照法律、法規(guī)和有關規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理服務制度，開展物業(yè)管理服務活動;
    2、編制物業(yè)年度維護計劃和維修方案并組織實施。
    3、向業(yè)主和非業(yè)主使用人告知使用物業(yè)的有關規(guī)定，當業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時，告知有關禁止行為和注意事項。
    4、可將物業(yè)管理的專項服務委托給專業(yè)公司承擔，但不得將物業(yè)管理整體服務內容一并轉讓或委托給第三方;
    5、不得擅自占用物業(yè)的共用設施或改變其使用功能。
    6、本合同終止時，應當向業(yè)主委員會移交各種用房及物業(yè)的全部檔案資料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權債務，與新的物業(yè)管理公司妥善交接，按時退出物業(yè)管理區(qū)域。業(yè)主、非業(yè)主使用人欠交物業(yè)服務費等費用的，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移交物業(yè)管理權和不退出物業(yè)管理區(qū)域。
    第二十二條 乙方未能履行本合同的約定，導致業(yè)主和非業(yè)主使用人人身、財產安全受到損害的，業(yè)主和非業(yè)主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應承擔的責任。
    第五章 違約責任
    第二十三條 甲方違反本合同第二十一條 第(一)項約定的，乙方有權要求甲方在合理的期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
    第二十四條 乙方違反本合同第四條 、第五條 和第二十一條 第(二)項約定的，甲方有權要求乙方在合理的期間內整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第二十五條 乙方違反本合同第三章 約定，擅自增加收費項目和提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退多收的費用;造成甲方、經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
    第二十六條 甲方根據(jù)第二十四條 或乙方根據(jù)第二十三條 行使終止合同權利的，應當書面通知另一方，終止合同通知書在送達另一方時生效，雙方應當對物業(yè)管理的有關事項進行交接。
    第二十七條 甲乙任何一方無正當理由提前中止合同的，應向對方支付壹萬的違約金;給對方造成經濟損失超過違約金的，還應對超過部分給予賠償。
    第二十八條 本合同在執(zhí)行期間，如遇到不可抗力致使合同無法履行時，甲乙雙方應當按有關法律規(guī)定協(xié)商處理。
    第二十九條 業(yè)主和非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)和有關規(guī)定及業(yè)主公約的，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關行政管理部門處理、法院裁決等措施。
    第三十條 物業(yè)管理區(qū)域內如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、強臺風、暴雨、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方為維護甲方、公眾、業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身和財產利益，在迫不得已的情況下因采取緊急措施造成甲方或者業(yè)主、非業(yè)主使用人財產損失的，雙方按有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定處理。
    第三十一條 因房屋建造質量、設施設備質量或安裝質量等原因，使物業(yè)或物業(yè)的一部分達不到正常使用功能，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以具有國家規(guī)定資質的鑒定機構的鑒定結論為準。
    第六章 服務期限
    第三十二條 服務期限為五年年。管理期限以乙方正式進駐或甲方交樓之日起，預計為年月30日至年0月31日止，合同期滿如甲乙雙方本無異議，則自動延期三年。
    按《物業(yè)管理條 例》規(guī)定：“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，應當召開首次業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會?！?BR>    第三十三條 合同期滿，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應當在合同期滿30日前向對方提出書面要求，協(xié)商達成一致意見時續(xù)簽合同。乙方書面提出續(xù)簽合同的意見，另一方沒有提出明確的書面答復的，合同繼續(xù)有效。
    第七章 附則
    第三十四條 合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補充約定的，應當協(xié)商一致后以書面形式簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第三十五條
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向工商行政員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。
    第三十六條 本合同連同附件共12頁，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部門存1份。
    第三十七條 本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章 之日起生效。
    甲方(蓋章 )：乙方(蓋章 )：
    法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：
    *年**月**日*年**月**日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇十三
    甲方：____________
    乙方：____________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同范本，物業(yè)服務合同范本。
    第一條 物業(yè)基本情況
    座落位置：____________區(qū)____________路____________號;占地面積：____________平方米;建筑面積：____________平方米;其中住宅____________平方米;物業(yè)類型：____________。
    第二條 委托管理事項
    1.房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
    2.房屋建筑本體共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
    3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。
    4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生。
    5.交通、車輛行駛及停泊。
    6.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作。
    7.社區(qū)文化娛樂活動。
    8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
    9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;
    第三條 物業(yè)服務合同范本期限
    本合同期限為____________年。自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
    第四條 甲方的權利和義務
    1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;
    2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;
    3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;
    第五條 管理目標
    乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件，合同范本《物業(yè)服務合同范本》。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
    第六條 管理服務費用
    1.本物業(yè)的管理服務費按____________執(zhí)行：
    2.管理服務費標準的調整按____________執(zhí)行：
    3.乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
    4.房屋建筑的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
    5.本物業(yè)的公用設施專用基金共計____________元，由甲方負責在時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
    6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用____________元，按____________執(zhí)行：
    7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按____________執(zhí)行：
    第七條 獎懲措施
    1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;
    2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
    3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。
    第八條 違約責任
    1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
    2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
    3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?BR>    4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
    本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：____________乙方簽章：____________
    法人代表：____________法人代表：____________
    ____________年____________月____________日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇十四
    第一章總則
    第一條本合同當事人
    委托方(以下簡稱甲方)：_____________________________________
    受委托方(以下簡稱乙方)：___________________________________
    物業(yè)管理資質等級證書編號：___________________________________
    根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為_________________(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。
    第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況
    物業(yè)名稱：_________________________________________
    物業(yè)用途：_________________________________________
    座落：_____________________________________________
    四至：_____________________________________________
    占地面積：_________________________________________
    總建筑面積：_______________________________________
    委托管理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一。
    第二章物業(yè)服務內容
    第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等_________________
    第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_____
    第五條共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、________。
    第六條共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、_______。
    第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理，_____________________________。
    第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________________。
    第九條維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、_________________。
    第十條維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，_________________。
    第十一條消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理，_________________。
    第十二條電梯、水泵的運行和日常維護管理，_________________。
    第十三條房屋裝飾裝修管理服務，_____________________________。
    第十四條其他委托事項_________________________________________。
    第三章物業(yè)服務質量
    第十五條乙方提供的物業(yè)服務質量按以下第_________項執(zhí)行：
    1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務標準》(京國土房管物字[20__]950號)規(guī)定的標準一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務標準;_________________。
    2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務標準》(京國土房管物字[20__]950號)規(guī)定的標準二，即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標準;_________________________。
    3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質量要求，具體為：______________________________。
    第四章物業(yè)服務費用
    第十六條(適用于政府指導價)物業(yè)服務費用執(zhí)行政府指導價。
    1.物業(yè)服務費由乙方按_________元/平方米/月向業(yè)主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：_______________;按房屋建筑面積比例分攤。
    2.如政府發(fā)布的指導價有調整，上述價格隨之調整。
    3.共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應將保險單和保險費發(fā)票公示。
    第十七條(適用于市場調節(jié)價)物業(yè)服務費用實行市場調節(jié)價。
    1.物業(yè)服務費由乙方按_________元/平方米/月向業(yè)主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：________________;按房屋建筑面積比例分攤。
    2.物業(yè)服務支出包括以下部分：
    (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
    (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用;
    (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    (6)辦公費用;
    (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
    (8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
    (9)其它費用：____________________________________________。
    3.(適用于包干制)物業(yè)服務費如需調整，由雙方協(xié)商確定。
    4.(適用于酬金制)從預收的物業(yè)服務費中提取_________%作為乙方的酬金。
    5.(適用于酬金制)物業(yè)服務費如有節(jié)余，則轉入下一年度物業(yè)服務費總額中;如物業(yè)服務費不足使用，乙方應提前告知甲方，并告知物業(yè)服務費不足的數(shù)額、原因和建議的補足方案，甲方應在合理的期限內對乙方提交的方案進行審查和作出決定。
    6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計;聘請專業(yè)機構的費用由全體業(yè)主承擔，專業(yè)機構由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。
    第十八條共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。
    第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：
    1.露天車位：_________________________________________。
    2.車庫車位(租用)：_________;其中，物業(yè)管理服務費為：_____________;車庫車位(已出售)：_________。
    3._________________________________________________________。
    甲方(蓋章)：_________
    代表人(簽字)：_______
    _________年____月____日
    乙方(蓋章)：_________
    代表人(簽字)：_______
    _________年____月____日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇十五
    甲方：-----餐飲有限公司乙方：姓名： 性別：
    出生日期：________年____月____日身份證號：戶籍所在地址：戶籍所在地聯(lián)系電話：郵編：現(xiàn)居住地址：現(xiàn)居住地聯(lián)系電話：
    第二聯(lián)系電話：郵編：為維護甲、乙雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，依法訂立本合同。并共同遵守本合同約定的各項條款。
    一、勞動合同期限
    第一條 本合同為有固定期限勞動合同，本合同自＿＿年＿月＿日始至＿＿年＿月＿日止，合同期限為＿＿年。
    二、工作內容
    第二條 乙方根據(jù)甲方工作需要，同意擔任＿＿＿＿＿＿崗位工作。本合同履行過程中，甲方可根據(jù)工作需要，調整乙方的工作部門或崗位。
    第三條 乙方應按甲方制定的崗位職責、工作規(guī)范和標準、作業(yè)流程、考核標準等規(guī)定，按時、保質、保量地完成甲方規(guī)定的工作任務。
    三、勞動報酬、福利
    第四條 在乙方付出正常勞動前提下，甲方每月____日前支付乙方薪資。在乙方的薪資收入中，包含甲方提供的各項福利待遇和補貼等工資性報酬及甲、乙雙方需繳納的社會保險（乙方須按時到相應機構自行繳納）。具體薪資標準根據(jù)乙方工作崗位和職責不同按甲方薪資制度執(zhí)行。
    第五條甲方為乙方提供工裝、培訓、食宿等相應的福利待遇(詳見甲方制定的福利待遇條款)。
    四、勞動合同的解除、終止、續(xù)訂
    第六條 乙方有下列情況之一的，甲方可即時解除勞動合同，并不給予乙方任何補償，如乙方因此給甲方造成損失，甲方有權追究乙方的損害賠償責任：
    1)在試用期內，被證明不符合錄用條件的；
    2)嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度，根據(jù)甲方有關規(guī)定應予解除勞動合同的；
    3)嚴重失職、營私舞弊、損害甲方利益的；
    4)故意或無意泄露甲方商業(yè)秘密的；
    5)提供虛假個人信息和身份證明、履歷、學歷、職業(yè)資格、醫(yī)療證明等材料的；
    6)自動辭職或等同于自動辭職的；
    7)違反國家法律、法規(guī)、政策及甲方有關規(guī)定的。
    第七條 乙方解除勞動合同，應提前____日以書面形式通知甲方，待甲方同意后，按離職程序辦理相關手續(xù)。乙方主動提出解除勞動合同的，無權要求甲方支付補償費。
    第八條 本合同期限屆滿，本合同自行終止。
    第九條 本合同期滿前____日，經甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，本合同可以續(xù)訂，并簽訂《勞動合同續(xù)訂書》 。
    第十條 經濟補償與賠償：甲方無故解除勞動合同的，應支付乙方經濟補償。乙方提前解除勞動合同的，應賠償甲方培訓費等費用。
    第十一條 勞動爭議處理因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)調不成，當事人一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起____日內向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
    第十二條 其它：
    第十三條 與乙方工作相關的甲方交乙方保管使用的所有文件資料和因工作需要交乙方保管使用的甲方資產，乙方均應辦理領用手續(xù)，并妥善保管正當使用。乙方因任何原因離職，均應如數(shù)向甲方交還所有甲方的文件資料和資產，如因乙方保管或使用不當造成的損壞、丟失或文件泄露，乙方承擔賠償責任。
    第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    第十五條 本合同由甲方蓋章，乙方親筆簽名生效。甲方(蓋章)
    乙方（親筆簽名）：法定代表人
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇十六
    本協(xié)議當事人
    甲方： 乙方：
    根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方達成以下合作協(xié)議：
    一、 合作范圍
    為保證甲乙雙方互利互惠、降低經營風險和方便物業(yè)管理，為“置信?芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質的服務，甲方與乙方重點合作，乙方授權甲方代乙方銷售推廣。
    二、 合作方式
    甲方為乙方提供適當?shù)拈_展銷售業(yè)務的場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣(廣告費用由乙方自行承擔)。
    三、 合作期限
    1、 從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。
    2、 協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止。
    3、 雙方如續(xù)訂協(xié)議，應在本協(xié)議期滿十個工作日內向對方提出書面意見。
    四、 合作項目費用標準
    1、 由乙方按批發(fā)價向甲方供貨，所有品種單價不得高于 的價格。
    2、 對外銷售價格由甲方自行制定。
    五、 合作項目結算時間和方式
    1、 乙方每次送貨時結算前次貨款。
    六、 產品運輸及費用乘擔
    1、 甲方以電話形式通知乙方送貨(運費由乙方承擔)。
    2、 送貨地點以甲方通知為準。
    七、 權利義務
    1、 甲方的權利義務
    (1) 甲方在宣傳上應積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內各項宣傳促銷活動。
    (2) 甲方對乙方提供的樣品及陳列設施負責進行管理。
    (3) 甲方在提供給乙方進行展示的場所設立兼職推廣人員。
    2、 乙方的權利義務
    (2) 乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項管理規(guī)定，按照協(xié)議內容主動繳納各類費用。
    (3) 乙方有義務向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務，產品促銷活動期間乙方專業(yè)促銷人員須到促銷現(xiàn)場。
    (4) 乙方須向甲方提供商品銷售發(fā)票。
    (5) 乙方應遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務工作。
    八、 責任
    凡未能本著誠信原則行事、欺-
    詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權限之外行事而導致訴訟、索賠、罰款、賠償，或為履行本協(xié)議有關事件導致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發(fā)生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協(xié)商解決。
    九、 不可抗力
    由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務，因此而導致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務應予免責。
    十、 附件
    1、 對本協(xié)議的條款進行補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    2、 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    3、 本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    4、 協(xié)議附件有關內容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內容為準。
    十一、 本協(xié)議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。
    甲方(蓋章)： 授權代表(簽名)：
    經辦人：
    乙方(蓋章)：
    授權代表(簽名)：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    簽訂時間：
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇十七
    第一章 總則
    第一條 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，制定本管理規(guī)約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法做出約定。
    第二條 本管理規(guī)約對業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。
    第三條 建設單位與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務協(xié)議中涉及業(yè)主共同利益的約定，應與本管理規(guī)約一致。
    第二章 物業(yè)基本情況
    第四條 根據(jù)有關法律法規(guī)和商品房購銷合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權：
    1、由單幢建筑物的全體業(yè)主擁有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等;
    2、由單幢建筑物的全體業(yè)主擁有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的給排水管道、落水管、水箱、照明設施、消防設施、避雷設施等;
    3、由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主擁有的共用部位和共用設施設備：包括圍墻、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋等。
    第三章 物業(yè)的使用
    第五條 業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利.但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。
    第六條 業(yè)主應遵守法律、法規(guī)的規(guī)定.按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則。在供電、供水、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關系。
    第七條 業(yè)主應按設計用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設計用途的，業(yè)主應在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報有關行政主管部門批準，并告知物業(yè)服務公司。
    第八條 業(yè)主需要裝修房屋時，應提前告知物業(yè)服務公司，并與其簽訂《威信天瑞祥合園小區(qū)裝修管理協(xié)議》。業(yè)主應遵照裝修管理的規(guī)定從事裝修行為。遵守裝修的注意事項，不應違反所簽訂的《裝修管理協(xié)議》。
    第九條 業(yè)主應在指定地點放置裝修材料及裝修垃圾.不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時間定為星期一至星期五8：00—12：00.13：30—18：oo。其他時間(包括星期六、星期日及法定節(jié)假日)不得施工。
    第十條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權益的，業(yè)主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。
    第十一條 業(yè)主應按有關規(guī)定合理使用水、電、氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備，不得擅自拆改。
    第十二條 業(yè)主在安裝空調系統(tǒng)時.應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的.應按物業(yè)管理公司指定的位置安裝，并按要求做好 噪音及冷凝水的處理。
    第十三條 在物業(yè)管理區(qū)域內行駛和停放車輛，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則。
    第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內禁止下列行為：
    1、損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途：
    2、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設旋設備及相關場地，擅自移動物業(yè)共用設施設備;
    3、違章搭建、私設攤點;
    4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;
    5、違反有關規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品.排放有毒有害物質.發(fā)出超標噪音;
    6、擅自在物業(yè)共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫;
    7、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動;
    8、法律、法規(guī)禁止的其他行為。
    第十六條 業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內飼養(yǎng)動物不得違反政府有關規(guī)定.并應遵守天瑞祥合園《寵物伺養(yǎng)管理規(guī)定》，并書面告知物業(yè)管理公司。
    第四章 物業(yè)的維修養(yǎng)護
    第十七條 業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權益。
    第十八條 因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)管理公司應事先告知相關業(yè)主，相關業(yè)主應給予必要的配合。
    相關業(yè)主阻礙維修養(yǎng)護造成物業(yè)損壞及其它損失的，應負責修復并承擔賠償責任。
    第十九條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權益的緊急情況.必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但無法通知相關業(yè)主的，物業(yè)管理 公司可在第三方(如所在地居委會或派出所或相鄰業(yè)主)的監(jiān)督下，進入相關業(yè)主的物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護，事后應及時通知相關業(yè)主并 做好善后工作。
    第二十條 因維修養(yǎng)護物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得物業(yè)管理公司的同意，并在約定期限內恢復原狀。
    第二十一條 專有物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。
    第二十二條 建設單位應按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
    第二十三條 業(yè)主應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修基金，專項維修基金按房屋總款的2%交納.專項維修基金交納、使用和續(xù)籌辦法根據(jù) 政府主管部門的文件執(zhí)行。
    第五章 業(yè)主的共同利益
    第二十四條 為維護業(yè)主的共同利益.全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)管理公司以下權利：
    1、根據(jù)本管理規(guī)約配合建設單位制定物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
    2、以批評、規(guī)勸、公示、法律等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為。
    3、為滿足七彩俊園1棟·七彩之門業(yè)主或物業(yè)使用人的生活和辦公環(huán)境，維護樓道公共部分外觀統(tǒng)一和美觀，公共部分禁止隨意亂貼、安裝 相關公司銘牌，若有要安裝公司銘牌的業(yè)主或物業(yè)使用人必須遵守物業(yè)公司相關管理規(guī)定，由業(yè)主或物業(yè)使用人到物業(yè)服務中心提出申請。 物業(yè)服務中心統(tǒng)一材料、規(guī)格型號、擺放位置.安裝費用和材料費由業(yè)主或物業(yè)使用人承擔。
    第二十五條 物業(yè)公司應在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置設置公告欄.用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度.以及應告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。 第二十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內，物業(yè)服務收費采取包干制方式。業(yè)主應按照《威信“天瑞祥合園”小區(qū)物業(yè)服務協(xié)議》的約定按時足額交納 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。
    第六章 違約責任
    第二十七條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本管理規(guī)約關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定。妨礙物業(yè)正常使用造成物業(yè)損壞及其它損失的.其他 業(yè)主和物業(yè)管理公司可依據(jù)本管理規(guī)約要求違約業(yè)主或物業(yè)使用人進行賠償。
    第二十八條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本管理規(guī)約關于業(yè)主共同利益的約定，導致全體業(yè)主的共同利益受損的。違約業(yè)主或物業(yè)使用人應賠償 其他業(yè)主或物業(yè)公司所受到的損失。
    第七章 附則
    第二十九條 本管理規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施設備。
    本管理規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設施設備.是指物業(yè)管理區(qū)域內單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房 屋、空間、場地及相關設施設備。
    第三十條 業(yè)主轉讓或出租物業(yè)時，應提前書面通知物業(yè)管理公司，并要求物業(yè)繼受人簽署本管理規(guī)約或承租人在租賃合同中承諾遵守本管 理規(guī)約。
    第三十一條 本管理規(guī)約一式兩份。由業(yè)主和物業(yè)服務公司各執(zhí)一份。
    第三十二條 本管理規(guī)約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》生效之日終止。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇十八
    甲方：
    乙方：
    本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于20xx年6月5日簽訂的《物業(yè)收費協(xié)議》(以下簡稱原協(xié)議)中的定義相同。
    鑒于甲方物業(yè)服務項目的變更，甲乙雙方經平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，對原協(xié)議內容部分條款進行變更，特訂立以下補充協(xié)議。
    一、 原協(xié)議需更改部分：物業(yè)服務項目中的綠化帶管理、收費 標準中綠地保潔及養(yǎng)護費、xx社區(qū)綠化管理費。
    二、變更原協(xié)議條款：
    1.刪除“第一條、物業(yè)服務項目”中“綠化帶管理”。
    2.刪除“第二條、服務收費標準”第2款“xx社區(qū)物管費”中“綠地保潔及養(yǎng)護費：3元/㎡/年”;刪除第3款“xx社區(qū)管理費”中“xx社區(qū)綠化管理費：3元/㎡/年”。
    3.刪除“第三條、合同金額”第2款“xx社區(qū)物管費“(6)綠地保潔及養(yǎng)護費：綠地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年”;刪除第三條第3款“(2)xx社區(qū)綠化管理費：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年”;刪除第三條第4款所有內容。
    4.刪除第七條“甲方權利義務”中第5款“綠化”。
    5.刪除“第八條、物業(yè)服務質量”第2款內容。
    三、雙方已就甲方物業(yè)服務變更事宜達成一致意見，且甲方就該部分物業(yè)管理費用已全部向乙方支付，該部分義務雙方已履行完畢。雙方同意該部分服務的終止。
    四、本補充協(xié)議是原協(xié)議不可分割的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。除本協(xié)議變更的內容外，原協(xié)議的其他條款仍然適用，對雙方有約束力。
    五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
    代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
    _________年________月_______日 _________年________月_______日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇十九
    甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：根據(jù)《民法典》及其它相關法律，法規(guī)之規(guī)定在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂合同，并共同遵守。經雙方友好協(xié)商，就向乙方提供綠色植物服務一事達成如下協(xié)議
    1、甲方向乙方提供全責護理服務，每月服務費為x元。
    2、護理期限為________年，護理從________年____月____日起至________年____月____日止。
    3、護理服務費交付方式為每____月一交，每次交付時間為。
    4、乙方需按時支付甲方護理費。逾期支付護理費的，每逾期____日，甲方向乙方收取護理費總額0.3%的滯納金。
    5、甲方負責派遣專業(yè)人員根據(jù)每種植物的特征定期進行澆水、施肥、培育、修剪枝杈及病蟲害防治，并根據(jù)乙方的意見調整綠植的室內擺放位置。
    6、乙方負責提供水源及有關養(yǎng)護綠植的便利條件。
    7、植物在乙方處遇外力，不可抗力等因素而傷，甲方不承擔更換責任。
    8、乙方不得惡意損傷，破壞植物原貌。如是甲方不予更換。
    9、如因養(yǎng)護條件不當而造成花木枯死或長勢不好，由甲方及時更換，保證乙方的觀賞效果。
    10、乙方可要求更換不同種類的植物，更換的條件是同種類同大小，或不同種類同價格的植物。九乙方如有特殊情況需要臨時增加一些高檔花木，可與我們協(xié)商，按臨時租擺計算，租期按周計算，價格協(xié)商。1
    1、在合同期內，乙方如需臨時停業(yè)或放假時間超過三天時應提前通知甲方。如由于乙方未及時通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更換。1
    2、雙方應嚴格履行協(xié)議內容，任何一方不得擅自更改和解除協(xié)議。有特殊原因，必須提前 15 天告知對方。擅自更改解除協(xié)議方須以總服務金 20% 賠付對方。1
    3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經雙方簽字蓋章后方可生效。1
    4、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。1
    5、爭議的處理
    1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
    2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
    （1）提交仲裁委員會仲裁；
    （2）依法向人民法院起訴。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表（簽字）： 代表（簽字）：簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日簽署地點： 簽署地點
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇二十
    合同當事人
    甲方(建設單位)：
    組織名稱：
    法定代表人：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    乙方(物業(yè)管理企業(yè))：
    企業(yè)名稱：
    法定代表人：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________(物業(yè)名稱)實施前期物業(yè)管理服務的.事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)管理區(qū)域概況
    _______________________________________________。
    第一條物業(yè)基本情況
    物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：__________
    座落位置：________________________
    占地面積：_______平方米;建筑面積：________平方米
    四至：東至：_________________南至：_________________
    西至：_________________北至：_________________
    其他：_______________________________________________。
    第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
    第二章物業(yè)服務事項
    第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務的主要內容為：
    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
    2、物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。
    3、市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    5、附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_____________。
    6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
    7、交通與車輛停放秩序的管理。
    8、公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________________。
    前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。
    9、物業(yè)檔案資料管理。
    10、物業(yè)專項維修資金的使用。
    11、裝修管理。
    12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。
    13、物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。
    14、法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。
    第四條在物業(yè)管理區(qū)域內，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：
    1、__________________________________。
    2、__________________________________。
    3、__________________________________。
    第三章物業(yè)服務質量
    ___________________________________________________。
    第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。
    第四章物業(yè)服務費用
    ____________________________________________________。
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
    1、包干制(物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)
    根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算)：
    (1)住宅：________元/月平方米
    (2)寫字樓：______元/月平方米
    (3)商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
    (4)其他物業(yè)：________元/月平方米
    業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    2、酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)
    本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：
    (1)住宅：________元/月平方米
    (2)寫字樓：________元/月平方米
    (3)商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
    (4)其他物業(yè)：________元/月平方米
    乙方選擇以下第的種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：
    (1)乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提取;
    (2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取。
    預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
    1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    6、辦公費用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
    8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
    9、________________________________。
    預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。
    第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業(yè)主分攤計收。
    第八條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。
    納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由甲方全額交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起告知乙方。
    物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按________________(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前________________日內履行交納義務。
    第九條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
    對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。
    第十條停車收費分別采取以下方式：
    1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位________元/個月;車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理;
    2、停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照露天停車位________元/個月;車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費;
    3、業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。
    第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
    第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬全體業(yè)主/甲方所有，委托乙方經營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
    1、____________________________________。
    2、____________________________________。
    3、____________________________________。
    第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費;乙方經營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。
    第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業(yè)廣告招牌)，應當征得相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。
    第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執(zhí)行。
    第十六條其他約定______________________________________。
    第五章雙方的權利義務
    第十七條甲方的權利義務
    甲方享有的權利：
    1、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告、監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施;
    2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
    3、制訂物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度;
    4、實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權與乙方共同委托專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計;
    5、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。
    甲方應履行的義務：
    1、在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。
    2、甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業(yè)買受人認可接受本合同約定的權利和義務;
    3、乙方承接物業(yè)時，甲方應和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：
    (1)所有建設項目按批準的規(guī)劃設計和有關專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求;
    (2)物業(yè)管理區(qū)域內道路平整，標識系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求;
    (3)機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;
    (4)供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用;
    4、在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：
    (1)______________________________;
    (2)______________________________;
    (3)______________________________。
    甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：
    (1)______________________________;
    (2)______________________________;
    (3)____________________
    甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
    負責人(簽字)：_________ 負責人(簽字)：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇二十一
    甲方： 乙方：
    經甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議：
    1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業(yè)務學習，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。
    2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關制度處理。
    3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的(本人或他人)事故，其后果自負。
    4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經濟和法律責任。
    5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：
    ⑴在試用期內(入職第一個月為試用期)被證明不符合錄用條件的;
    ⑵嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規(guī)章制度的;
    ⑶嚴重失職、營私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的;
    ⑷被依法追究刑事責任的。
    6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前1個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協(xié)議;如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。
    7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位，如工作未滿半年離職(含辭退)，甲方有權扣除培訓費 -元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。
    8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。
    9、聘用期限為：年年月續(xù)簽。
    10、工資待遇：甲方每月 日前支付乙方工資 元。
    11、本協(xié)議未盡事宜，均按國家有關規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過甲乙雙方協(xié)商解決。
    12、本協(xié)議經雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經濟和法律責任。
    甲方： (蓋章)乙方：(簽字)
    年月 日 年月 日
    附：乙方基本情況：
    姓名：
    性別：
    身份證號碼：
    家庭詳細地址：
    聯(lián)系電話：
    產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同篇二十二
    委托方(以下簡稱甲方)：_____________
    組織名稱：_________________________
    代表人：___________________________
    地址;_____________________________
    聯(lián)系電話：_________________________
    受委托方(以下簡稱乙方)：____________
    企業(yè)名稱：_________________________
    法定代表人：_______________________
    注冊地址：_________________________
    聯(lián)系電話：_________________________
    根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將______________(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條 物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：________________
    座落位置：________市________區(qū)________路(街道)________號
    四至：________________________
    占地面積：________平方米
    建筑面積：________平方米
    (委托管理的物業(yè)構成細目見附件)
    第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
    第二章 委托管理事項
    第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。
    第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、_____空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、________、________、________。
    第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、________、________、________、________。
    第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。
    第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所________、________、________。
    第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________、________、________。
    第十條 交通與_____停放秩序的管理。
    第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、______。
    第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    1.物業(yè)管理費：________________
    2.保潔費：________________
    3.保安費：________________
    4.房屋設備運行費：________________
    5.維修養(yǎng)護費：________________
    第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理_____。
    第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、________等措施。
    第十六條 其他委托事項
    第三章 委托管理期限
    第十七條 委托管理期限為______年。自______年____月____日______時起至______年____月____日____時止。
    第四章 雙方權利義務
    第十八條 甲方權利義務
    1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
    2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
    3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
    4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
    5.審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
    6.在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第________項執(zhí)行;
    (1)無償使用;
    (2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
    7.負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內向乙方提供;
    8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以________方式償付;
    9.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
    (1)________________
    (2)________________
    10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。
    第十九條 乙方權利義務
    1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;
    2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
    3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
    4.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
    5.負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經雙方議定后由乙方組織實施;
    6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;
    7.每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;
    8.對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施;
    9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
    第五章 物業(yè)管理服務要求標準
    第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到______% 。
    1.房屋外觀：____________
    2.設備運行：____________
    3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：____________
    4.公共環(huán)境：__________________
    5.綠化：__________________
    6.交通秩序：__________________
    7.保安：__________________
    8.急修：__________________
    小修：__________________
    第六章 物業(yè)管理服務費用
    第二十一條 物業(yè)管理服務費
    1.管理費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主收取;
    2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
    3.保安費由乙方按建筑面積生平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
    4.高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取;
    5.管理服務費標準的調整，按______調整;
    6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
    第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住_____標準的______倍收取。
    第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
    1.露天車位：____________
    2.車庫車位：____________
    第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
    第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
    1.____________
    ___
    第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
    第七章 違約責任
    第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
    第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方______元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
    第八章 附則
    第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
    第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。
    第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十四條 本合同正本連同附件________頁，___式___份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)___份，具有同等法律效力。
    第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請________市_____委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
    第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿________天前向對方提出書面意見。
    第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：_____________
    代表人：_______________
    乙方簽章：_____________
    代表人：_______________