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住宅改商用承諾書篇一
近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定，商品住宅交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗；經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房；給購房人造成損失的，開發(fā)企業(yè)須依法承擔賠償責任。正在使用的保證書關于購房人入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題來信來訪條款，沒有明確答復時間，修改后即將實施的保證書明確規(guī)定，接信、接待來訪３日內(nèi)，開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。新保證書明確規(guī)定，自保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，免費保修８個項目，具體包括：
１、供熱或供冷系統(tǒng)，保修兩個采暖期或供冷期。
２、電氣管線、給排水管道保修兩年。
３、墻面、頂棚抹灰層脫落保修１年。
４、地面空鼓開裂、大面積起沙保修１年。
５、門窗翹裂、五金件損壞保修１年。
６、管道堵塞保修兩個月。
７、衛(wèi)生潔具保修１年。
８、燈具、電器開關保修６個月。
住宅改商用承諾書篇二
xx市工商行政管理局xx分局：
一、知悉《中華人民共和國物權(quán)法》的相關規(guī)定；
三、已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意，不影響周邊業(yè)主的正常生活、工作，服從居民委員會或業(yè)主委員會的監(jiān)督管理。
四、業(yè)主、承租方遇有拆遷應服從配合，不索取拆遷補償費用，相關投入及搬遷費用由房屋所有權(quán)人與承租方自行約定。
五、承租方的經(jīng)營應不引起噪聲、不污染環(huán)境，貨物、業(yè)務人員不進住所，不額外占用社區(qū)公共資源，若違反上述承諾，房屋所有權(quán)人應停止出租，督促承租方及時搬遷，不索取經(jīng)營性拆遷費用。
六、一旦發(fā)生上述所述的經(jīng)營事項，承租方將辦理注銷登記或搬遷至適當?shù)慕?jīng)營用房，由此產(chǎn)生的費用也由承租方自理，與他人無涉。特此承諾。
承租方簽名或蓋章：
房屋所有權(quán)人簽名或蓋章：
法定代表人簽名：
住宅改商用承諾書篇三
一、根據(jù)甲、乙雙方簽訂的管理公約，乙方每年應向甲方繳納小區(qū)物業(yè)管理服務費，收取標準為普通住戶：1.50元/月/平方米；經(jīng)營性住戶：2.6元/月/平方米。乙方合同建筑面積為??????? 平方米：其中房屋建筑面積為 *平方米，每年應交納物業(yè)管理服務費為*元；車庫建筑面積為 *平方米，每年應交納物業(yè)管理服務費為 *元，每年總計應交納物業(yè)管理服務費為*元，大寫：* 仟*佰* 拾*元整。
二、乙方須于每年應繳之日前五日繳清當年物業(yè)管理服務費，如延期繳付，甲方將按日加收延付金額5%的.滯納金。
三、從第二次收費開始，按季度或半年收取一次。
四、物業(yè)管理公司可根據(jù)小區(qū)管理收支情況，適時提出調(diào)整收費項目和收費標準意見，經(jīng)業(yè)主委員會討論，物價局批準后實施，則甲、乙雙方將重新簽訂收費協(xié)議，乙方按新的收費標準繳納物業(yè)管理服務費。
五、對于故意拖欠物業(yè)管理費者，經(jīng)多次調(diào)解無效后，物業(yè)公司有權(quán)采取必要措施，直至通過法律程序解決。
六、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表：?? 乙方代表：
公?? 章：??? 簽?? 字：
年?? 月?? 日? 年?? 月?? 日
致：揚州市江都區(qū)物業(yè)管理中心
茲我公司（揚州市江都區(qū)鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）所開發(fā)的清水灣雅居住宅小區(qū)位于小紀鎮(zhèn)人民路南側(cè)，由于面積比較小只有6483平方米，如果給某家物業(yè)公司來服務，所收取的物業(yè)費無法讓物業(yè)公司正常運轉(zhuǎn)，所有我公司將物業(yè)管理委托給小紀鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所來實施。但小紀鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所只負責物業(yè)管理服務里面的衛(wèi)生服務項目，如果小區(qū)內(nèi)發(fā)生矛盾糾紛環(huán)衛(wèi)所并不負責調(diào)解，而是由我公司進行調(diào)解。因此，清水灣雅居小區(qū)的衛(wèi)生問題委托給小紀鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所負責，而小區(qū)內(nèi)矛盾糾紛將由我開發(fā)公司全權(quán)負責，絕不將小區(qū)內(nèi)的這些問題讓江都區(qū)物業(yè)管理中心來解決。
揚州市江都區(qū)鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2015年7月29日
住宅改商用承諾書篇四
尊敬的各位都市綠洲2棟業(yè)主：
我已取得湖南省懷化市天星中路都市綠洲2棟801房業(yè)主的同意，將該房作為倉庫使用。為取得各位利害關系的業(yè)主同意，現(xiàn)我承諾，僅將該房作為倉庫使用，不干擾各位業(yè)主生活起居，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定。特此承諾!
承諾人：xxx。
時間：xxxx年xx月xx日。
住宅改商用承諾書篇五
xx市工商行政管理局xx分局：
一、知悉《中華人民共和國物權(quán)法》的相關規(guī)定；
三、已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意，不影響周邊業(yè)主的正常生活、工作，服從居民委員會或業(yè)主委員會的監(jiān)督管理。
四、業(yè)主、承租方遇有拆遷應服從配合，不索取拆遷補償費用，相關投入及搬遷費用由房屋所有權(quán)人與承租方自行約定。
五、承租方的經(jīng)營應不引起噪聲、不污染環(huán)境，貨物、業(yè)務人員不進住所，不額外占用社區(qū)公共資源，若違反上述承諾，房屋所有權(quán)人應停止出租，督促承租方及時搬遷，不索取經(jīng)營性拆遷費用。
六、一旦發(fā)生上述所述的經(jīng)營事項，承租方將辦理注銷登記或搬遷至適當?shù)慕?jīng)營用房，由此產(chǎn)生的費用也由承租方自理，與他人無涉。特此承諾。
承租方簽名或蓋章：
房屋所有權(quán)人簽名或蓋章：
法定代表人簽名：
住所登記表。
注：1、企業(yè)設立（開業(yè)）、變更住所（經(jīng)營場所）時，涉及將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，填寫此表。
登記時，申請人為本單位。
3、自然人股東由本人簽字，非自然人股東由股東蓋章。
住宅改商用承諾書篇六
為進一步增強服務意識，端正服務態(tài)度，培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，提高管理水平，優(yōu)化辦事效率，根據(jù)金長江實業(yè)公司黨支部的要求，結(jié)合本公司實際，制定本服務標準承諾。
全體工作人員在服務過程中做到熱情周到，談吐和氣，舉止大方得體，待人文明禮貌，掛牌上崗，工作積極主動，接受廣大職工和業(yè)主的監(jiān)督。
對到物業(yè)公司要求辦理各項事情的，物業(yè)公司全體職工承諾做到五個一，進門一聲問候、一張椅子、一杯茶、一支筆(做好記錄)、一個承諾。
第二條、一次告知承諾。
經(jīng)辦人當場審核其有關手續(xù)和材料，對即時辦理的事項即時辦理;對手續(xù)、材料不齊全或不符合規(guī)定形式的，一次性告知其所需補正的手續(xù)和材料;申請人按照告知的要求補正后，經(jīng)辦人員按時予以辦理。
2、接到職工或業(yè)主的詢問，屬于物業(yè)公司工作范圍或金長江實業(yè)公司工作范圍的，由受問人負責協(xié)調(diào)處理，并給予詢問人進度答復;屬于其他部門職責范圍的，禮貌告知詢問人具體承辦部門及其聯(lián)系方式。
并做好自己的工作記錄。
3、能一次性告知清楚而未告知清楚，應及時電話告知并致歉，如致使服務對象跑第二趟，給服務對象造成不便的，將追究相關人員的責任。
第三條、辦事回復承諾。
1凡是已辦好的事情，應當天向?qū)Ψ交貜?，原則上不得超過第二工作日。
2對于上級領導不同意實施的申請，接到上級領導的明確指示后于當天向?qū)Ψ交貜?，原則上不得超過第二工作日。
3對于一般的事情，無論是否辦好，在接到申請后的十五個工作日之內(nèi)給予對方進度回復，以后每十五個工作日一次進度回復，直至事情辦好。
4對于特殊(緊急重要)的事情，除及時向主管領導匯報外，在接到申請后的三個工作日之內(nèi)給予對方進度回復，以后每五個工作日一次進度回復，直至事情辦好。
5至于在實施申請內(nèi)容時出現(xiàn)的各種影響工作進度的問題，經(jīng)辦部門(人)必須主動與申請部門(人)取得聯(lián)系，協(xié)商解決。
第四條、文明服務八項承諾。
不讓來辦事的職工和業(yè)主在我這里受冷落;。
不讓工作的事項在我這里積壓延誤;。
不讓工作的差錯在我這里發(fā)生;。
不讓工作的紀律在我這里松懈;。
不讓影響團結(jié)的言論和行為在我身上出現(xiàn);。
不讓違紀違法的行為在我身上發(fā)生;。
不讓單位形象因我受影響;。
不讓職工和業(yè)主的利益因我受到侵害。
1零星維修在填寫派工單后，一個工作日內(nèi)完成維修。
如果因客觀原因不能按時完成，及時主動與申請部門協(xié)商，另外商定完成時間，最遲不超過二個工作日。
2保證維修質(zhì)量，維修完畢后，必須會同申請部門進行驗收，并由申請部門簽署同意驗收意見。
3屬于施工單位在保修期內(nèi)的維修，接到業(yè)主維修要求后，由負責該工程物業(yè)公司現(xiàn)場代表當天到現(xiàn)場查驗，如確屬施工質(zhì)量問題，立即通知維修單位，并要求在七個工作日內(nèi)完成，否則，按零星維修處理。
4其他維修項目需要上報上級領導批準的，在接到業(yè)主要求維修報告三個工作日內(nèi)派出相關人員到現(xiàn)場了解實際情況，作出情況說明(包括費用預算)，在七個工作日內(nèi)交上級領導審批。
收到上級領導同意實施的批復后，在七個工作日組織人員開工，并將計劃竣工時間通知申請的業(yè)主。
第六條、辦事公開承諾。
1、公開物業(yè)公司的日常辦事程序。
2、對于工作中的“熱點”問題，凡不屬于保密性質(zhì)的，在公司允許的范圍內(nèi)，通過適當形式向全公司公開，主動接受上級部門和廣大職工的監(jiān)督。
3、在工作中必須做到為民、務實、廉潔、勤政、高效、遵紀守法，工作人員不得謀私，嚴禁在工作中“吃、拿、卡、要、拖”，堅持廉潔服務。
第七條監(jiān)督保障。
一、組織成立監(jiān)督小組，由支部和公司有關部門經(jīng)常性地對服務承諾實施情況進行檢查、監(jiān)督。
二、接受群眾監(jiān)督，設立投訴電話，認真處理群眾反映的問題，并公布處理結(jié)果。
三、將服務承諾與工作人員的崗位考核、評優(yōu)結(jié)合起來，對違諾的責任人給予批評和必要的處分，公布處理結(jié)果。
四、堅持公司主管責任人現(xiàn)場辦公制度。
公司主管責任人應主動到受服務的單位及物業(yè)小區(qū)了解情況，主動為廣大職工和業(yè)主提供貼心服務。
五、堅持公司主管責任人聯(lián)系物業(yè)公司的制度，主動了解物業(yè)公司開展工作中存在的困難，解決一些實質(zhì)性問題。
六、協(xié)調(diào)、投訴、監(jiān)督電話：6067069。
物業(yè)管理工作必須貫徹落實服務承諾制，切實提高服務質(zhì)量。
適應企業(yè)發(fā)展需要，激活物業(yè)管理工作的熱情，務求管理上檔次，服務上水平，質(zhì)量上臺階，提高滿意率，全方位落實承諾制，更好地為三峽院的建設努力奮斗。
金長江----物業(yè)公司。
住宅改商用承諾書篇七
尊敬的全體股東：
我是公司核心管理團隊的一員，我將忠實履行自己的職責，嚴于律己，誠實守信，率先垂范、共享盛舉。下面我鄭重承諾：
1認同企業(yè)思想，傳播企業(yè)文化；忠實踐行企業(yè)經(jīng)營管理理念；
2積極參與企業(yè)管理，為公司長久發(fā)展獻言獻策；
3維護公司形象，不做有損公司利益的事情；
4帶頭遵守公司各項規(guī)章制度，堅決無條件執(zhí)行公司決策；
5恪守職業(yè)道德，嚴守公司機密；
8合同期內(nèi)不得離職，如有違反，自愿接受個人年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償;
9離開公司三年內(nèi)不服務于與公司業(yè)務相關聯(lián)的行業(yè)，如果違反，自愿接受任職時年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償。
以上承諾如有違背，愿接受公司提出的一切行政和經(jīng)濟處罰；請全體股東監(jiān)督。
承諾人：xxx
20xx年xx月xx日
住宅改商用承諾書篇八
尊敬的各位業(yè)主：
我們已取得中山市火炬開發(fā)區(qū)(以下稱“該室”)業(yè)主的同意，將該室作為商務辦公場所使用。為取得各位利害關系的業(yè)主同意，現(xiàn)我們承諾，僅將該室作為商務辦公場所使用，不干擾各位業(yè)主生活起居，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定。
特此承諾!
承諾人：xxx。
時間：xxxx年xx月xx日。
住宅改商用承諾書篇九
關于同意將住宅改為經(jīng)營性住房的證明重慶市工商行政管理局萬盛經(jīng)開區(qū)分局：
位于萬東鎮(zhèn)團結(jié)村后壩組4-1#的住房用途為住宅，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關規(guī)定，已經(jīng)由利害關系的業(yè)主同意將此房屋改為經(jīng)營性用房，并已經(jīng)村委會確認。
特此證明!
村委會(蓋章)。
xxx年6月30日。
住宅改商用承諾書篇十
尊敬的'各位業(yè)主：
我們已取得中山市火炬開發(fā)區(qū)（以下稱“該室”）業(yè)主的同意，將該室作為商務辦公場所使用。為取得各位利害關系的業(yè)主同意，現(xiàn)我們承諾，僅將該室作為商務辦公場所使用，不干擾各位業(yè)主生活起居，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定。
特此承諾！
中山市有限公司（籌）。
法定代表人：xxx。
xxxx年xx月xx日。
以下各位利害關系業(yè)主簽字同意將該室作為商務辦公場所使用：
業(yè)主：xxx。
電話：xxx。
所在小區(qū)物業(yè)管理公司意見（對厲害關系業(yè)主進行回訪確認）：
xxxxx。
住宅改商用承諾書篇十一
全天候電話接聽，一般三聲接聽，最遲不超過五聲;24小時接受業(yè)主求助;3分鐘內(nèi)辦理物品放行手續(xù);費用交收業(yè)務5分鐘內(nèi)完成，業(yè)主查詢其他收費資迅5分鐘內(nèi)解答。
2、投訴處理。
開設24小時監(jiān)督電話，保證各項承諾兌現(xiàn)及嚴格執(zhí)行;業(yè)主投訴接待熱情有禮、絕不推諉;一般投訴處理8小時內(nèi)解決;嚴重投訴處理5個工作日解決。
3、裝修審批。
簡單裝修1個工作日批核;復雜裝修3個工作日內(nèi)批核;竣工驗收當天處理。
4、特需(約)服務(現(xiàn)僅包括有償家政和有償維修)。
一般服務3小時內(nèi)跟進;復雜服務24小時內(nèi)跟進。
5、公共設施(市政網(wǎng)除外)。
小區(qū)公共設施全部正常運作;噴水池、水泵均可正常運作;。
消防供水100%正常運作;小區(qū)路面保證99%正常照明;電梯、供電、供水系統(tǒng)一般故障在30分鐘內(nèi)處理。
6、保安系統(tǒng)。
7、清潔衛(wèi)生。
8、園林綠化。
保證時花種植占小區(qū)綠化面積10%,保持樹木常年翠綠常青綠地外觀良好，無斑禿或成片死亡現(xiàn)象。假山、雕塑等園林小品及園林建筑、設施能正常使用。
簽名：物業(yè)公司。
日期：年月日
住宅改商用承諾書篇十二
為進一步提高企業(yè)員工的素質(zhì)，增強企業(yè)員工“熱愛企業(yè)，熱愛本崗”的積極熱情，按照集團的要求，結(jié)合本企業(yè)的實際，特簽訂此員工崗位責任書，用以明確簽約人在本公司工作崗位中的責任。
第二條根據(jù)本公司《內(nèi)部勞動紀律管理規(guī)定》，其員工應遵守制度如下：
1、嚴格按規(guī)定時間上班，不得遲到早退;。
2、員工請假必須履行必要的請假手續(xù)，如有違反，公司將按曠工執(zhí)行。
3、每個員工必須忠于職守，工作時間不打斗、打罵、干私活、酗酒，不準擅離工作崗位。
4、員工每天上下班，要有本人簽到，每月按工作考勤記錄結(jié)算工資，凡不按規(guī)定簽到者，一律按曠工論處。
第三條根據(jù)本公司《內(nèi)部安全管理條例》規(guī)定，其員工安全責任是：
1、嚴格執(zhí)行公司防火安全制度，明確個人崗位防火責任。
2、學習貫徹消防法規(guī)，掌握消防知識，熟知消防工作“三懂三會”配合本崗搞好防火安全日查工作，積極發(fā)現(xiàn)和整改火險隱患，確保防火安全。
3、保證本人不違章使用電爐、電熱杯、電熨斗等電熱器具，不私拉私接電源，有需要找專業(yè)電工。
4、不在辦公樓內(nèi)焚毀文件和廢紙等，不亂仍煙頭、火柴梗，杜絕火險隱患。
5、不在防火通道，樓梯等安全出入口，通向消防設備和水源的通道以及配電盤(箱)處存放雜物。
6、積極參加公司內(nèi)部組織的各項安全消防教育培訓活動。一旦發(fā)生火警火災事故，積極參與撲救并迅速報警。
7、對于公司內(nèi)辦公室、變電室、機房設備間、泵房的設備設施等重點要害部位各崗位工作人員必須堅持每日對所負責工作進行安全檢查，做好防火等各項安全工作，發(fā)現(xiàn)問題立即采取臨時措施，及時上報不得拖延。
8、嚴格執(zhí)行公司防盜制度，現(xiàn)金存放，貴重物品管理必須按規(guī)定落實，保證本人不在辦公桌內(nèi)存放公家和私人現(xiàn)金、支票、存單(折)、有價證券等。
9、下班后要注意檢查門窗、辦公桌是否加鎖，未經(jīng)保衛(wèi)部門同意任何人不得在公司內(nèi)留宿，班后及節(jié)假日不準帶家屬、親友、同學等進入公司。
10、非工作人員不得隨意進入辦公室、物料庫、設備間、變(配)電室。管理人員要定期核實帳物，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。
11、自行車要存放在院內(nèi)指定地點，嚴禁存放在樓道內(nèi)或辦公室內(nèi)。
12、對發(fā)生的_____案件要注意保護現(xiàn)場，及時報告保衛(wèi)部門并積極提供情況，協(xié)助偵破案件。
13、設備間、變電室工作人員堅持崗位，不得擅離職守，做好安全運行記錄。
14、從事特種作業(yè)人員，必須具備專業(yè)操作資格證書，工作中要嚴格遵守執(zhí)行崗位責任制和操作規(guī)程及設備運行、維修的有關規(guī)定，保證人身和設備安全。
15、不攜帶易燃品，危險品、爆炸物品進入公司辦公大樓和庫區(qū)。
16、勇于同壞人壞事做_____，發(fā)現(xiàn)犯罪苗頭及時報告，確保國家和人民生命、財產(chǎn)不受損失。
17、不參與賭博或為賭博提供條件。
18、不參加“_____”組織，積極同“_____”組織做_____，做好參加“_____”組織人員的轉(zhuǎn)化工作。
19、_____外出辦事，要嚴格遵守交通規(guī)則，提高安全意識，以免發(fā)生事故。
第四條根據(jù)本公司《內(nèi)部員工獎勵制度》規(guī)定，其員工在本崗應做到：
1、努力完成本職工作任務，工作認真負責，任勞任怨，從不計個人得失。
2、加強物流管理業(yè)務知識的學習，不斷提高服務質(zhì)量，勤奮兢業(yè)，以企業(yè)為家。
3、在開辟物流管理多元化服務功能上，提出合理化建議并取得一定的經(jīng)濟效益，為企業(yè)做出突出貢獻。
4、在關愛企業(yè)，為企業(yè)增收節(jié)支，防止跑冒滴漏等方面做出了積極貢獻。
5、保護公共財產(chǎn)，以企業(yè)為家，充分體現(xiàn)出企業(yè)主人翁的責任感。
6、時刻牢記本公司對外服務承諾口號：
不讓工作在我這里積壓、延誤;。
不讓客戶在我這里受到冷落，對服務不滿;。
不讓制度在我這里走樣，差錯在我手中發(fā)生;。
不讓違背職業(yè)道德的不良風氣在我身上出現(xiàn);。
不讓客戶利益和企業(yè)利益在我這里受到損害;。
不讓_____的形象及利和品牌在我這里受到影響。
第五條本員工崗位責任書由本公司經(jīng)理與職工層層簽訂，一式兩份，一份由簽約人自留備查，一份由公司保存，作為每年年終考評的依據(jù)。
第六條本員工崗位責任書自簽訂之日起生效，與員工勞動合同終止自行終止。根據(jù)員工表現(xiàn)計入當年考評，責任為全年，以此類推。
公司負責人簽字：_________責任人簽字：_________。
(監(jiān)督方)_________(保證方)_________。
住宅改商用承諾書篇十三
尊敬的各位業(yè)主：
本人xxx，身份證號：xxx，是惠州市惠城區(qū)鵝嶺南路69號一城峯景(畔山豪園)xx棟xx號房業(yè)主，為秉承創(chuàng)建和諧社區(qū)的'宗旨，根據(jù)相關的法律法規(guī)，本人承諾在取得經(jīng)利害關系業(yè)主同意下的住宅改為辦公或經(jīng)營用房，遵守小區(qū)管理規(guī)約及相關規(guī)定，同時，每月準時向物業(yè)管理處繳納物業(yè)費用。
如果本人將住宅改為辦公或經(jīng)營性用房，未按《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定經(jīng)有關利害關系的業(yè)主同意，有關利害關系的業(yè)主請求排除、消除他害，恢復原狀或賠償損失的，由本人履行相關法律責任并承擔由此造成的一切后果。
承諾人：
時間：x年xx月xx日。
住宅改商用承諾書篇十四
出租人：
法定代表人：
承租人：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，^v^和北京市有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。
第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況。
該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于住宅。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：
甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設置抵押。
第四章租金及其他費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其他費用之支付方式。
乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。
該契約之付款方式。
將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人*銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條以租代售之實施。
乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。
乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負責按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
第七章雙方責任。
第十六條甲方責任。
甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。
第十七條乙方責任。
按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：
人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害;。
人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章違約責任。
第二十條甲方之違約責任。
在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人*銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條乙方之違約責任。
乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應按中國人*銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受^v^法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：
符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;。
因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;。
甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條通知與送達。
所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認。
任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間;如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方：乙方：
法定代表人：
見證人：北京市律師*務所。
律師：
住宅改商用承諾書篇十五
根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》，為保證在設計使用年限內(nèi)建設工程質(zhì)量，工程的建設單位（以下稱甲方）與施工單位（以下稱乙方），特訂立如下質(zhì)量責任合同。
第一條本建設工程項目的質(zhì)量目標為工程，施工單位對本建設工程的施工質(zhì)量在設計使用年限內(nèi)依法終身負責。施工質(zhì)量責任人_______________。
第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務。
1.嚴格遵守國家有關法律法規(guī)及交通部的有關規(guī)定。
2.嚴格執(zhí)行工程施工合同文件，自覺按合同辦事。
3.雙方的施工業(yè)務活動必須堅持科學、公正、誠信、平等的原則、不得損害國家、集體的利益，不得違反工程建設管理規(guī)章制度。
4.發(fā)現(xiàn)對方在施工業(yè)務活動中，有違反有關規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務。
5.發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反施工合同文件的行為，有向其上級有關部門舉報，建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。
第三條甲方的義務。
1.甲方向乙方及時提供有關資料（包括技術規(guī)范、工程量清單、施工圖等）。
2.甲方向乙方及時提供建設用地，及時解決對工程占地范圍以內(nèi)尚未拆遷的建筑物及其他障礙物。
3.甲方不得指使乙方不按法律、法規(guī)、工程建設強制性標準和施工規(guī)范進行工程的施工活動。
4.甲方須按施工合同的約定支付工程款，除施工合同的約定外，甲方不得以任何借口克扣工程款或拖延工程款的支付。
5.甲方不得明示向乙方推薦單位或個人承包或分包本工程項目的施工任務。
6.甲方不得以任何理由索取回扣或其他好處。
第四條乙方的義務。
1.乙方應具備與本工程項目相應等級的施工資質(zhì)證書。
2.乙方不得允許其他單位或個人以乙方的名義承攬本工程項目的施工任務，不得轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的本工程的項目施工任務。
3.乙方必須嚴格發(fā)行施工合同，按投標承諾的施工技術人員及時到位。施工技術人員原則上不得擅自調(diào)換，如有特殊原因特需調(diào)換的，須經(jīng)業(yè)主書面同意方能換人。
4.乙方必須建立工地臨時試驗室，按要求配合相應的試驗檢測人員和設備，并取得工地臨時試驗室資質(zhì)證書。按有關規(guī)定做好各類試驗，試驗資料應真實、完整、統(tǒng)一歸檔。
5.乙方必須按照工程設計圖紙和施工技術規(guī)范施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。
6.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。
7.乙方與甲方、承包人或指定分包人之間有關工程質(zhì)量、進度和費用的一切往來函件、報表均應分類編號歸檔保存；施工技術資料應真實、完整。
8.乙方應加強對甲方按合同規(guī)定指定采購的材料和設備的檢驗，對檢驗不合格的產(chǎn)品，乙方應拒絕使用。
9.乙方不得暗示材料、設備供應單位提供使用不合格或質(zhì)量低劣的材料、設備。
第五條違約責任。
1.甲方及其工作人員違反本合同第二、第三條，按管理權(quán)限，依據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》有關規(guī)定給予相應的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。
2.乙方及其工作人員違反本合同第二、第三條，按管理權(quán)限，依據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》有關規(guī)定給予相應的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任；給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。
第六條本合同有效期為甲乙雙方自簽署之日起至該工程項目設計使用年限之日止。
第七條本合同作為工程施工合同附件，與工程施工合同具有同等法律效力，經(jīng)合同雙方簽署后立即生效。
第八條本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，送交雙方監(jiān)督單位一份。
住宅改商用承諾書篇十六
為加強我市住宅區(qū)市政公用環(huán)衛(wèi)工程建設的管理，保證工程建設程序合法、質(zhì)量合格，為市民創(chuàng)造良好的居住和生活環(huán)境，根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》，特訂立住宅區(qū)市政公用工程質(zhì)量保證承諾如下：
一、工程概況：
1、項目名稱：
2、工程地址：
3、工程內(nèi)容：
4、工程立項批準文號：
二、工程計劃周期：
三、工程質(zhì)量標準：
四、建設方的責任：
(一)工程按照建設程序發(fā)包給具有相應資質(zhì)的設計、施工和監(jiān)理單位。對曾經(jīng)發(fā)生過嚴重質(zhì)量事故的設計、施工和監(jiān)理單位，不予發(fā)包。
(二)在設計、施工、監(jiān)理合同付款條款中應明示工程質(zhì)量目標要求，對不符合質(zhì)量目標的，追究責任人違約責任。
(三)按發(fā)包合同約定的日期支付合同價款及相關費用，確保工程正常進行，按期竣工。
(四)協(xié)調(diào)和督促有關設計、施工和監(jiān)理單位，做好各專業(yè)工程開工前準備工作，以確保工期，實現(xiàn)工程質(zhì)量合格。
(五)負責將市政公用工程施工圖設計文件報市建設工程設計審查中心市政公用工程設計審查部審查，未通過施工圖設計審查部門審查的施工圖不得用于招投標，不得將未通過審圖機構(gòu)審查的施工圖發(fā)送給有關施工單位進行施工。
(六)在領取市政公用工程施工許可證前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，接受市政質(zhì)監(jiān)站對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。
(七)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行市政公用工程質(zhì)量竣工驗收。驗收合格的條件為：
1、完成建設工程設計、施工合同約定的各項內(nèi)容;。
2、出具完整的技術檔案、施工管理資料和完整的竣工圖資料;。
3、出具工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告;。
5、現(xiàn)場應具備質(zhì)量合格驗收條件，且需整改的項目內(nèi)容已整改完畢。
(八)執(zhí)行《無錫市城市道路管理條例》第三章第十六條：“各類建設工程施工可能損壞城市道路的，建設單位或者施工單位應當在開工前與市政行政主管部門簽訂保護和賠償協(xié)議。”的要求。
(九)當承諾方發(fā)生違反國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定的行為時，承諾方愿意接受市政質(zhì)量監(jiān)督站依法作出的行政處理意見。
五、本承諾書一式三份，：承諾方(建設單位)、監(jiān)督方(無錫市市政工程質(zhì)量監(jiān)督站)各存一份;無錫市市政公用事業(yè)局公用處備案一份。
承諾方：
建設單位：
法定代表人(簽字)：
單位蓋章：
住宅改商用承諾書篇十七
尊敬的各位業(yè)主：
本人，身份證號：xxx，是xx市xx區(qū)鵝嶺南路69號一城峯景（畔山豪園）棟號房業(yè)主，為秉承創(chuàng)建和諧社區(qū)的'宗旨，根據(jù)相關的法律法規(guī)，本人承諾在取得經(jīng)利害關系業(yè)主同意下的住宅改為辦公或經(jīng)營用房，遵守小區(qū)管理規(guī)約及相關規(guī)定，同時，每月準時向物業(yè)管理處繳納物業(yè)費用。
如果本人將住宅改為辦公或經(jīng)營性用房，未按《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定經(jīng)有關利害關系的業(yè)主同意，有關利害關系的業(yè)主請求排除、消除他害，恢復原狀或賠償損失的，由本人履行相關法律責任并承擔由此造成的一切后果。
承諾人：xx。
時間：20xx年xx月xx日。
住宅改商用承諾書篇十八
出租人：（下稱：“甲方”）。
法定代表人：
承租人：（下稱：“乙方”）。
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，^v^和北京市有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。
第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況。
該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于住宅。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：
（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
（二）該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
（五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設置抵押。
第四章租金及其他費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其他費用之支付方式。
乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
（一）以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之價格）為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱“該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。
（二）該契約之付款方式。
將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人*銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
（三）該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條以租代售之實施。
（一）乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。
（二）乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負責按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
第七章雙方責任。
第十六條甲方責任。
（一）甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
（二）甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
（三）乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。
第十七條乙方責任。
（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
（二）乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
（三）乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
（四）對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：
（一）人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害；
（二）人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章違約責任。
第二十條甲方之違約責任。
（一）在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人*銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條乙方之違約責任。
（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應按中國人*銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
（二）因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
（二）本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受^v^法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：
（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條通知與送達。
（一）所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效）。
（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果發(fā)出當日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方：乙方：
（簽章）（簽章）。
法定代表人：
見證人：北京市律師*務所。
律師：
住宅改商用承諾書篇十九
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
為保證(工程名稱)在合同使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：
二、質(zhì)量保修期。
質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
1、地基基礎、主體結(jié)構(gòu)工程為設計使用年限年;。
2、屋面防水工程及有關防水要求為年;。
3、裝飾裝修工程為年;。
4、除燈器、插座外，電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;。
5、供熱及供冷為采暖及供冷期;。
7、其他約定：
三、質(zhì)量保修責任。
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工種在合同使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
四、質(zhì)量保修金的支付。
本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5%。質(zhì)量保修金銀行利率為零。
五、質(zhì)量保修金的返還和追加。
保修金由發(fā)包人在應付款中扣出。如未發(fā)生工程質(zhì)量保修金行為的，在工程竣工驗收合格滿一年后14天內(nèi)返還50%的質(zhì)量保修金，在滿兩年后14天內(nèi)再返還50%的質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金不計利息。在保修金不足以支付工程維修的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人追加。
六、其他。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
住宅改商用承諾書篇一
近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定，商品住宅交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗；經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房；給購房人造成損失的，開發(fā)企業(yè)須依法承擔賠償責任。正在使用的保證書關于購房人入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題來信來訪條款，沒有明確答復時間，修改后即將實施的保證書明確規(guī)定，接信、接待來訪３日內(nèi)，開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。新保證書明確規(guī)定，自保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，免費保修８個項目，具體包括：
１、供熱或供冷系統(tǒng)，保修兩個采暖期或供冷期。
２、電氣管線、給排水管道保修兩年。
３、墻面、頂棚抹灰層脫落保修１年。
４、地面空鼓開裂、大面積起沙保修１年。
５、門窗翹裂、五金件損壞保修１年。
６、管道堵塞保修兩個月。
７、衛(wèi)生潔具保修１年。
８、燈具、電器開關保修６個月。
住宅改商用承諾書篇二
xx市工商行政管理局xx分局：
一、知悉《中華人民共和國物權(quán)法》的相關規(guī)定；
三、已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意，不影響周邊業(yè)主的正常生活、工作，服從居民委員會或業(yè)主委員會的監(jiān)督管理。
四、業(yè)主、承租方遇有拆遷應服從配合，不索取拆遷補償費用，相關投入及搬遷費用由房屋所有權(quán)人與承租方自行約定。
五、承租方的經(jīng)營應不引起噪聲、不污染環(huán)境，貨物、業(yè)務人員不進住所，不額外占用社區(qū)公共資源，若違反上述承諾，房屋所有權(quán)人應停止出租，督促承租方及時搬遷，不索取經(jīng)營性拆遷費用。
六、一旦發(fā)生上述所述的經(jīng)營事項，承租方將辦理注銷登記或搬遷至適當?shù)慕?jīng)營用房，由此產(chǎn)生的費用也由承租方自理，與他人無涉。特此承諾。
承租方簽名或蓋章：
房屋所有權(quán)人簽名或蓋章：
法定代表人簽名：
住宅改商用承諾書篇三
一、根據(jù)甲、乙雙方簽訂的管理公約，乙方每年應向甲方繳納小區(qū)物業(yè)管理服務費，收取標準為普通住戶：1.50元/月/平方米；經(jīng)營性住戶：2.6元/月/平方米。乙方合同建筑面積為??????? 平方米：其中房屋建筑面積為 *平方米，每年應交納物業(yè)管理服務費為*元；車庫建筑面積為 *平方米，每年應交納物業(yè)管理服務費為 *元，每年總計應交納物業(yè)管理服務費為*元，大寫：* 仟*佰* 拾*元整。
二、乙方須于每年應繳之日前五日繳清當年物業(yè)管理服務費，如延期繳付，甲方將按日加收延付金額5%的.滯納金。
三、從第二次收費開始，按季度或半年收取一次。
四、物業(yè)管理公司可根據(jù)小區(qū)管理收支情況，適時提出調(diào)整收費項目和收費標準意見，經(jīng)業(yè)主委員會討論，物價局批準后實施，則甲、乙雙方將重新簽訂收費協(xié)議，乙方按新的收費標準繳納物業(yè)管理服務費。
五、對于故意拖欠物業(yè)管理費者，經(jīng)多次調(diào)解無效后，物業(yè)公司有權(quán)采取必要措施，直至通過法律程序解決。
六、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表：?? 乙方代表：
公?? 章：??? 簽?? 字：
年?? 月?? 日? 年?? 月?? 日
致：揚州市江都區(qū)物業(yè)管理中心
茲我公司（揚州市江都區(qū)鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）所開發(fā)的清水灣雅居住宅小區(qū)位于小紀鎮(zhèn)人民路南側(cè)，由于面積比較小只有6483平方米，如果給某家物業(yè)公司來服務，所收取的物業(yè)費無法讓物業(yè)公司正常運轉(zhuǎn)，所有我公司將物業(yè)管理委托給小紀鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所來實施。但小紀鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所只負責物業(yè)管理服務里面的衛(wèi)生服務項目，如果小區(qū)內(nèi)發(fā)生矛盾糾紛環(huán)衛(wèi)所并不負責調(diào)解，而是由我公司進行調(diào)解。因此，清水灣雅居小區(qū)的衛(wèi)生問題委托給小紀鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所負責，而小區(qū)內(nèi)矛盾糾紛將由我開發(fā)公司全權(quán)負責，絕不將小區(qū)內(nèi)的這些問題讓江都區(qū)物業(yè)管理中心來解決。
揚州市江都區(qū)鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2015年7月29日
住宅改商用承諾書篇四
尊敬的各位都市綠洲2棟業(yè)主：
我已取得湖南省懷化市天星中路都市綠洲2棟801房業(yè)主的同意，將該房作為倉庫使用。為取得各位利害關系的業(yè)主同意，現(xiàn)我承諾，僅將該房作為倉庫使用，不干擾各位業(yè)主生活起居，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定。特此承諾!
承諾人：xxx。
時間：xxxx年xx月xx日。
住宅改商用承諾書篇五
xx市工商行政管理局xx分局：
一、知悉《中華人民共和國物權(quán)法》的相關規(guī)定；
三、已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意，不影響周邊業(yè)主的正常生活、工作，服從居民委員會或業(yè)主委員會的監(jiān)督管理。
四、業(yè)主、承租方遇有拆遷應服從配合，不索取拆遷補償費用，相關投入及搬遷費用由房屋所有權(quán)人與承租方自行約定。
五、承租方的經(jīng)營應不引起噪聲、不污染環(huán)境，貨物、業(yè)務人員不進住所，不額外占用社區(qū)公共資源，若違反上述承諾，房屋所有權(quán)人應停止出租，督促承租方及時搬遷，不索取經(jīng)營性拆遷費用。
六、一旦發(fā)生上述所述的經(jīng)營事項，承租方將辦理注銷登記或搬遷至適當?shù)慕?jīng)營用房，由此產(chǎn)生的費用也由承租方自理，與他人無涉。特此承諾。
承租方簽名或蓋章：
房屋所有權(quán)人簽名或蓋章：
法定代表人簽名：
住所登記表。
注：1、企業(yè)設立（開業(yè)）、變更住所（經(jīng)營場所）時，涉及將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，填寫此表。
登記時，申請人為本單位。
3、自然人股東由本人簽字，非自然人股東由股東蓋章。
住宅改商用承諾書篇六
為進一步增強服務意識，端正服務態(tài)度，培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，提高管理水平，優(yōu)化辦事效率，根據(jù)金長江實業(yè)公司黨支部的要求，結(jié)合本公司實際，制定本服務標準承諾。
全體工作人員在服務過程中做到熱情周到，談吐和氣，舉止大方得體，待人文明禮貌，掛牌上崗，工作積極主動，接受廣大職工和業(yè)主的監(jiān)督。
對到物業(yè)公司要求辦理各項事情的，物業(yè)公司全體職工承諾做到五個一，進門一聲問候、一張椅子、一杯茶、一支筆(做好記錄)、一個承諾。
第二條、一次告知承諾。
經(jīng)辦人當場審核其有關手續(xù)和材料，對即時辦理的事項即時辦理;對手續(xù)、材料不齊全或不符合規(guī)定形式的，一次性告知其所需補正的手續(xù)和材料;申請人按照告知的要求補正后，經(jīng)辦人員按時予以辦理。
2、接到職工或業(yè)主的詢問，屬于物業(yè)公司工作范圍或金長江實業(yè)公司工作范圍的，由受問人負責協(xié)調(diào)處理，并給予詢問人進度答復;屬于其他部門職責范圍的，禮貌告知詢問人具體承辦部門及其聯(lián)系方式。
并做好自己的工作記錄。
3、能一次性告知清楚而未告知清楚，應及時電話告知并致歉，如致使服務對象跑第二趟，給服務對象造成不便的，將追究相關人員的責任。
第三條、辦事回復承諾。
1凡是已辦好的事情，應當天向?qū)Ψ交貜?，原則上不得超過第二工作日。
2對于上級領導不同意實施的申請，接到上級領導的明確指示后于當天向?qū)Ψ交貜?，原則上不得超過第二工作日。
3對于一般的事情，無論是否辦好，在接到申請后的十五個工作日之內(nèi)給予對方進度回復，以后每十五個工作日一次進度回復，直至事情辦好。
4對于特殊(緊急重要)的事情，除及時向主管領導匯報外，在接到申請后的三個工作日之內(nèi)給予對方進度回復，以后每五個工作日一次進度回復，直至事情辦好。
5至于在實施申請內(nèi)容時出現(xiàn)的各種影響工作進度的問題，經(jīng)辦部門(人)必須主動與申請部門(人)取得聯(lián)系，協(xié)商解決。
第四條、文明服務八項承諾。
不讓來辦事的職工和業(yè)主在我這里受冷落;。
不讓工作的事項在我這里積壓延誤;。
不讓工作的差錯在我這里發(fā)生;。
不讓工作的紀律在我這里松懈;。
不讓影響團結(jié)的言論和行為在我身上出現(xiàn);。
不讓違紀違法的行為在我身上發(fā)生;。
不讓單位形象因我受影響;。
不讓職工和業(yè)主的利益因我受到侵害。
1零星維修在填寫派工單后，一個工作日內(nèi)完成維修。
如果因客觀原因不能按時完成，及時主動與申請部門協(xié)商，另外商定完成時間，最遲不超過二個工作日。
2保證維修質(zhì)量，維修完畢后，必須會同申請部門進行驗收，并由申請部門簽署同意驗收意見。
3屬于施工單位在保修期內(nèi)的維修，接到業(yè)主維修要求后，由負責該工程物業(yè)公司現(xiàn)場代表當天到現(xiàn)場查驗，如確屬施工質(zhì)量問題，立即通知維修單位，并要求在七個工作日內(nèi)完成，否則，按零星維修處理。
4其他維修項目需要上報上級領導批準的，在接到業(yè)主要求維修報告三個工作日內(nèi)派出相關人員到現(xiàn)場了解實際情況，作出情況說明(包括費用預算)，在七個工作日內(nèi)交上級領導審批。
收到上級領導同意實施的批復后，在七個工作日組織人員開工，并將計劃竣工時間通知申請的業(yè)主。
第六條、辦事公開承諾。
1、公開物業(yè)公司的日常辦事程序。
2、對于工作中的“熱點”問題，凡不屬于保密性質(zhì)的，在公司允許的范圍內(nèi)，通過適當形式向全公司公開，主動接受上級部門和廣大職工的監(jiān)督。
3、在工作中必須做到為民、務實、廉潔、勤政、高效、遵紀守法，工作人員不得謀私，嚴禁在工作中“吃、拿、卡、要、拖”，堅持廉潔服務。
第七條監(jiān)督保障。
一、組織成立監(jiān)督小組，由支部和公司有關部門經(jīng)常性地對服務承諾實施情況進行檢查、監(jiān)督。
二、接受群眾監(jiān)督，設立投訴電話，認真處理群眾反映的問題，并公布處理結(jié)果。
三、將服務承諾與工作人員的崗位考核、評優(yōu)結(jié)合起來，對違諾的責任人給予批評和必要的處分，公布處理結(jié)果。
四、堅持公司主管責任人現(xiàn)場辦公制度。
公司主管責任人應主動到受服務的單位及物業(yè)小區(qū)了解情況，主動為廣大職工和業(yè)主提供貼心服務。
五、堅持公司主管責任人聯(lián)系物業(yè)公司的制度，主動了解物業(yè)公司開展工作中存在的困難，解決一些實質(zhì)性問題。
六、協(xié)調(diào)、投訴、監(jiān)督電話：6067069。
物業(yè)管理工作必須貫徹落實服務承諾制，切實提高服務質(zhì)量。
適應企業(yè)發(fā)展需要，激活物業(yè)管理工作的熱情，務求管理上檔次，服務上水平，質(zhì)量上臺階，提高滿意率，全方位落實承諾制，更好地為三峽院的建設努力奮斗。
金長江----物業(yè)公司。
住宅改商用承諾書篇七
尊敬的全體股東：
我是公司核心管理團隊的一員，我將忠實履行自己的職責，嚴于律己，誠實守信，率先垂范、共享盛舉。下面我鄭重承諾：
1認同企業(yè)思想，傳播企業(yè)文化；忠實踐行企業(yè)經(jīng)營管理理念；
2積極參與企業(yè)管理，為公司長久發(fā)展獻言獻策；
3維護公司形象，不做有損公司利益的事情；
4帶頭遵守公司各項規(guī)章制度，堅決無條件執(zhí)行公司決策；
5恪守職業(yè)道德，嚴守公司機密；
8合同期內(nèi)不得離職，如有違反，自愿接受個人年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償;
9離開公司三年內(nèi)不服務于與公司業(yè)務相關聯(lián)的行業(yè)，如果違反，自愿接受任職時年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償。
以上承諾如有違背，愿接受公司提出的一切行政和經(jīng)濟處罰；請全體股東監(jiān)督。
承諾人：xxx
20xx年xx月xx日
住宅改商用承諾書篇八
尊敬的各位業(yè)主：
我們已取得中山市火炬開發(fā)區(qū)(以下稱“該室”)業(yè)主的同意，將該室作為商務辦公場所使用。為取得各位利害關系的業(yè)主同意，現(xiàn)我們承諾，僅將該室作為商務辦公場所使用，不干擾各位業(yè)主生活起居，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定。
特此承諾!
承諾人：xxx。
時間：xxxx年xx月xx日。
住宅改商用承諾書篇九
關于同意將住宅改為經(jīng)營性住房的證明重慶市工商行政管理局萬盛經(jīng)開區(qū)分局：
位于萬東鎮(zhèn)團結(jié)村后壩組4-1#的住房用途為住宅，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關規(guī)定，已經(jīng)由利害關系的業(yè)主同意將此房屋改為經(jīng)營性用房，并已經(jīng)村委會確認。
特此證明!
村委會(蓋章)。
xxx年6月30日。
住宅改商用承諾書篇十
尊敬的'各位業(yè)主：
我們已取得中山市火炬開發(fā)區(qū)（以下稱“該室”）業(yè)主的同意，將該室作為商務辦公場所使用。為取得各位利害關系的業(yè)主同意，現(xiàn)我們承諾，僅將該室作為商務辦公場所使用，不干擾各位業(yè)主生活起居，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定。
特此承諾！
中山市有限公司（籌）。
法定代表人：xxx。
xxxx年xx月xx日。
以下各位利害關系業(yè)主簽字同意將該室作為商務辦公場所使用：
業(yè)主：xxx。
電話：xxx。
所在小區(qū)物業(yè)管理公司意見（對厲害關系業(yè)主進行回訪確認）：
xxxxx。
住宅改商用承諾書篇十一
全天候電話接聽，一般三聲接聽，最遲不超過五聲;24小時接受業(yè)主求助;3分鐘內(nèi)辦理物品放行手續(xù);費用交收業(yè)務5分鐘內(nèi)完成，業(yè)主查詢其他收費資迅5分鐘內(nèi)解答。
2、投訴處理。
開設24小時監(jiān)督電話，保證各項承諾兌現(xiàn)及嚴格執(zhí)行;業(yè)主投訴接待熱情有禮、絕不推諉;一般投訴處理8小時內(nèi)解決;嚴重投訴處理5個工作日解決。
3、裝修審批。
簡單裝修1個工作日批核;復雜裝修3個工作日內(nèi)批核;竣工驗收當天處理。
4、特需(約)服務(現(xiàn)僅包括有償家政和有償維修)。
一般服務3小時內(nèi)跟進;復雜服務24小時內(nèi)跟進。
5、公共設施(市政網(wǎng)除外)。
小區(qū)公共設施全部正常運作;噴水池、水泵均可正常運作;。
消防供水100%正常運作;小區(qū)路面保證99%正常照明;電梯、供電、供水系統(tǒng)一般故障在30分鐘內(nèi)處理。
6、保安系統(tǒng)。
7、清潔衛(wèi)生。
8、園林綠化。
保證時花種植占小區(qū)綠化面積10%,保持樹木常年翠綠常青綠地外觀良好，無斑禿或成片死亡現(xiàn)象。假山、雕塑等園林小品及園林建筑、設施能正常使用。
簽名：物業(yè)公司。
日期：年月日
住宅改商用承諾書篇十二
為進一步提高企業(yè)員工的素質(zhì)，增強企業(yè)員工“熱愛企業(yè)，熱愛本崗”的積極熱情，按照集團的要求，結(jié)合本企業(yè)的實際，特簽訂此員工崗位責任書，用以明確簽約人在本公司工作崗位中的責任。
第二條根據(jù)本公司《內(nèi)部勞動紀律管理規(guī)定》，其員工應遵守制度如下：
1、嚴格按規(guī)定時間上班，不得遲到早退;。
2、員工請假必須履行必要的請假手續(xù)，如有違反，公司將按曠工執(zhí)行。
3、每個員工必須忠于職守，工作時間不打斗、打罵、干私活、酗酒，不準擅離工作崗位。
4、員工每天上下班，要有本人簽到，每月按工作考勤記錄結(jié)算工資，凡不按規(guī)定簽到者，一律按曠工論處。
第三條根據(jù)本公司《內(nèi)部安全管理條例》規(guī)定，其員工安全責任是：
1、嚴格執(zhí)行公司防火安全制度，明確個人崗位防火責任。
2、學習貫徹消防法規(guī)，掌握消防知識，熟知消防工作“三懂三會”配合本崗搞好防火安全日查工作，積極發(fā)現(xiàn)和整改火險隱患，確保防火安全。
3、保證本人不違章使用電爐、電熱杯、電熨斗等電熱器具，不私拉私接電源，有需要找專業(yè)電工。
4、不在辦公樓內(nèi)焚毀文件和廢紙等，不亂仍煙頭、火柴梗，杜絕火險隱患。
5、不在防火通道，樓梯等安全出入口，通向消防設備和水源的通道以及配電盤(箱)處存放雜物。
6、積極參加公司內(nèi)部組織的各項安全消防教育培訓活動。一旦發(fā)生火警火災事故，積極參與撲救并迅速報警。
7、對于公司內(nèi)辦公室、變電室、機房設備間、泵房的設備設施等重點要害部位各崗位工作人員必須堅持每日對所負責工作進行安全檢查，做好防火等各項安全工作，發(fā)現(xiàn)問題立即采取臨時措施，及時上報不得拖延。
8、嚴格執(zhí)行公司防盜制度，現(xiàn)金存放，貴重物品管理必須按規(guī)定落實，保證本人不在辦公桌內(nèi)存放公家和私人現(xiàn)金、支票、存單(折)、有價證券等。
9、下班后要注意檢查門窗、辦公桌是否加鎖，未經(jīng)保衛(wèi)部門同意任何人不得在公司內(nèi)留宿，班后及節(jié)假日不準帶家屬、親友、同學等進入公司。
10、非工作人員不得隨意進入辦公室、物料庫、設備間、變(配)電室。管理人員要定期核實帳物，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。
11、自行車要存放在院內(nèi)指定地點，嚴禁存放在樓道內(nèi)或辦公室內(nèi)。
12、對發(fā)生的_____案件要注意保護現(xiàn)場，及時報告保衛(wèi)部門并積極提供情況，協(xié)助偵破案件。
13、設備間、變電室工作人員堅持崗位，不得擅離職守，做好安全運行記錄。
14、從事特種作業(yè)人員，必須具備專業(yè)操作資格證書，工作中要嚴格遵守執(zhí)行崗位責任制和操作規(guī)程及設備運行、維修的有關規(guī)定，保證人身和設備安全。
15、不攜帶易燃品，危險品、爆炸物品進入公司辦公大樓和庫區(qū)。
16、勇于同壞人壞事做_____，發(fā)現(xiàn)犯罪苗頭及時報告，確保國家和人民生命、財產(chǎn)不受損失。
17、不參與賭博或為賭博提供條件。
18、不參加“_____”組織，積極同“_____”組織做_____，做好參加“_____”組織人員的轉(zhuǎn)化工作。
19、_____外出辦事，要嚴格遵守交通規(guī)則，提高安全意識，以免發(fā)生事故。
第四條根據(jù)本公司《內(nèi)部員工獎勵制度》規(guī)定，其員工在本崗應做到：
1、努力完成本職工作任務，工作認真負責，任勞任怨，從不計個人得失。
2、加強物流管理業(yè)務知識的學習，不斷提高服務質(zhì)量，勤奮兢業(yè)，以企業(yè)為家。
3、在開辟物流管理多元化服務功能上，提出合理化建議并取得一定的經(jīng)濟效益，為企業(yè)做出突出貢獻。
4、在關愛企業(yè)，為企業(yè)增收節(jié)支，防止跑冒滴漏等方面做出了積極貢獻。
5、保護公共財產(chǎn)，以企業(yè)為家，充分體現(xiàn)出企業(yè)主人翁的責任感。
6、時刻牢記本公司對外服務承諾口號：
不讓工作在我這里積壓、延誤;。
不讓客戶在我這里受到冷落，對服務不滿;。
不讓制度在我這里走樣，差錯在我手中發(fā)生;。
不讓違背職業(yè)道德的不良風氣在我身上出現(xiàn);。
不讓客戶利益和企業(yè)利益在我這里受到損害;。
不讓_____的形象及利和品牌在我這里受到影響。
第五條本員工崗位責任書由本公司經(jīng)理與職工層層簽訂，一式兩份，一份由簽約人自留備查，一份由公司保存，作為每年年終考評的依據(jù)。
第六條本員工崗位責任書自簽訂之日起生效，與員工勞動合同終止自行終止。根據(jù)員工表現(xiàn)計入當年考評，責任為全年，以此類推。
公司負責人簽字：_________責任人簽字：_________。
(監(jiān)督方)_________(保證方)_________。
住宅改商用承諾書篇十三
尊敬的各位業(yè)主：
本人xxx，身份證號：xxx，是惠州市惠城區(qū)鵝嶺南路69號一城峯景(畔山豪園)xx棟xx號房業(yè)主，為秉承創(chuàng)建和諧社區(qū)的'宗旨，根據(jù)相關的法律法規(guī)，本人承諾在取得經(jīng)利害關系業(yè)主同意下的住宅改為辦公或經(jīng)營用房，遵守小區(qū)管理規(guī)約及相關規(guī)定，同時，每月準時向物業(yè)管理處繳納物業(yè)費用。
如果本人將住宅改為辦公或經(jīng)營性用房，未按《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定經(jīng)有關利害關系的業(yè)主同意，有關利害關系的業(yè)主請求排除、消除他害，恢復原狀或賠償損失的，由本人履行相關法律責任并承擔由此造成的一切后果。
承諾人：
時間：x年xx月xx日。
住宅改商用承諾書篇十四
出租人：
法定代表人：
承租人：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，^v^和北京市有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。
第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況。
該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于住宅。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：
甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設置抵押。
第四章租金及其他費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其他費用之支付方式。
乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。
該契約之付款方式。
將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人*銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條以租代售之實施。
乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。
乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負責按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
第七章雙方責任。
第十六條甲方責任。
甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。
第十七條乙方責任。
按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：
人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害;。
人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章違約責任。
第二十條甲方之違約責任。
在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人*銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條乙方之違約責任。
乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應按中國人*銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受^v^法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：
符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;。
因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;。
甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條通知與送達。
所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認。
任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間;如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方：乙方：
法定代表人：
見證人：北京市律師*務所。
律師：
住宅改商用承諾書篇十五
根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》，為保證在設計使用年限內(nèi)建設工程質(zhì)量，工程的建設單位（以下稱甲方）與施工單位（以下稱乙方），特訂立如下質(zhì)量責任合同。
第一條本建設工程項目的質(zhì)量目標為工程，施工單位對本建設工程的施工質(zhì)量在設計使用年限內(nèi)依法終身負責。施工質(zhì)量責任人_______________。
第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務。
1.嚴格遵守國家有關法律法規(guī)及交通部的有關規(guī)定。
2.嚴格執(zhí)行工程施工合同文件，自覺按合同辦事。
3.雙方的施工業(yè)務活動必須堅持科學、公正、誠信、平等的原則、不得損害國家、集體的利益，不得違反工程建設管理規(guī)章制度。
4.發(fā)現(xiàn)對方在施工業(yè)務活動中，有違反有關規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務。
5.發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反施工合同文件的行為，有向其上級有關部門舉報，建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。
第三條甲方的義務。
1.甲方向乙方及時提供有關資料（包括技術規(guī)范、工程量清單、施工圖等）。
2.甲方向乙方及時提供建設用地，及時解決對工程占地范圍以內(nèi)尚未拆遷的建筑物及其他障礙物。
3.甲方不得指使乙方不按法律、法規(guī)、工程建設強制性標準和施工規(guī)范進行工程的施工活動。
4.甲方須按施工合同的約定支付工程款，除施工合同的約定外，甲方不得以任何借口克扣工程款或拖延工程款的支付。
5.甲方不得明示向乙方推薦單位或個人承包或分包本工程項目的施工任務。
6.甲方不得以任何理由索取回扣或其他好處。
第四條乙方的義務。
1.乙方應具備與本工程項目相應等級的施工資質(zhì)證書。
2.乙方不得允許其他單位或個人以乙方的名義承攬本工程項目的施工任務，不得轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的本工程的項目施工任務。
3.乙方必須嚴格發(fā)行施工合同，按投標承諾的施工技術人員及時到位。施工技術人員原則上不得擅自調(diào)換，如有特殊原因特需調(diào)換的，須經(jīng)業(yè)主書面同意方能換人。
4.乙方必須建立工地臨時試驗室，按要求配合相應的試驗檢測人員和設備，并取得工地臨時試驗室資質(zhì)證書。按有關規(guī)定做好各類試驗，試驗資料應真實、完整、統(tǒng)一歸檔。
5.乙方必須按照工程設計圖紙和施工技術規(guī)范施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。
6.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。
7.乙方與甲方、承包人或指定分包人之間有關工程質(zhì)量、進度和費用的一切往來函件、報表均應分類編號歸檔保存；施工技術資料應真實、完整。
8.乙方應加強對甲方按合同規(guī)定指定采購的材料和設備的檢驗，對檢驗不合格的產(chǎn)品，乙方應拒絕使用。
9.乙方不得暗示材料、設備供應單位提供使用不合格或質(zhì)量低劣的材料、設備。
第五條違約責任。
1.甲方及其工作人員違反本合同第二、第三條，按管理權(quán)限，依據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》有關規(guī)定給予相應的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。
2.乙方及其工作人員違反本合同第二、第三條，按管理權(quán)限，依據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》有關規(guī)定給予相應的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任；給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。
第六條本合同有效期為甲乙雙方自簽署之日起至該工程項目設計使用年限之日止。
第七條本合同作為工程施工合同附件，與工程施工合同具有同等法律效力，經(jīng)合同雙方簽署后立即生效。
第八條本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，送交雙方監(jiān)督單位一份。
住宅改商用承諾書篇十六
為加強我市住宅區(qū)市政公用環(huán)衛(wèi)工程建設的管理，保證工程建設程序合法、質(zhì)量合格，為市民創(chuàng)造良好的居住和生活環(huán)境，根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》，特訂立住宅區(qū)市政公用工程質(zhì)量保證承諾如下：
一、工程概況：
1、項目名稱：
2、工程地址：
3、工程內(nèi)容：
4、工程立項批準文號：
二、工程計劃周期：
三、工程質(zhì)量標準：
四、建設方的責任：
(一)工程按照建設程序發(fā)包給具有相應資質(zhì)的設計、施工和監(jiān)理單位。對曾經(jīng)發(fā)生過嚴重質(zhì)量事故的設計、施工和監(jiān)理單位，不予發(fā)包。
(二)在設計、施工、監(jiān)理合同付款條款中應明示工程質(zhì)量目標要求，對不符合質(zhì)量目標的，追究責任人違約責任。
(三)按發(fā)包合同約定的日期支付合同價款及相關費用，確保工程正常進行，按期竣工。
(四)協(xié)調(diào)和督促有關設計、施工和監(jiān)理單位，做好各專業(yè)工程開工前準備工作，以確保工期，實現(xiàn)工程質(zhì)量合格。
(五)負責將市政公用工程施工圖設計文件報市建設工程設計審查中心市政公用工程設計審查部審查，未通過施工圖設計審查部門審查的施工圖不得用于招投標，不得將未通過審圖機構(gòu)審查的施工圖發(fā)送給有關施工單位進行施工。
(六)在領取市政公用工程施工許可證前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，接受市政質(zhì)監(jiān)站對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。
(七)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行市政公用工程質(zhì)量竣工驗收。驗收合格的條件為：
1、完成建設工程設計、施工合同約定的各項內(nèi)容;。
2、出具完整的技術檔案、施工管理資料和完整的竣工圖資料;。
3、出具工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告;。
5、現(xiàn)場應具備質(zhì)量合格驗收條件，且需整改的項目內(nèi)容已整改完畢。
(八)執(zhí)行《無錫市城市道路管理條例》第三章第十六條：“各類建設工程施工可能損壞城市道路的，建設單位或者施工單位應當在開工前與市政行政主管部門簽訂保護和賠償協(xié)議。”的要求。
(九)當承諾方發(fā)生違反國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定的行為時，承諾方愿意接受市政質(zhì)量監(jiān)督站依法作出的行政處理意見。
五、本承諾書一式三份，：承諾方(建設單位)、監(jiān)督方(無錫市市政工程質(zhì)量監(jiān)督站)各存一份;無錫市市政公用事業(yè)局公用處備案一份。
承諾方：
建設單位：
法定代表人(簽字)：
單位蓋章：
住宅改商用承諾書篇十七
尊敬的各位業(yè)主：
本人，身份證號：xxx，是xx市xx區(qū)鵝嶺南路69號一城峯景（畔山豪園）棟號房業(yè)主，為秉承創(chuàng)建和諧社區(qū)的'宗旨，根據(jù)相關的法律法規(guī)，本人承諾在取得經(jīng)利害關系業(yè)主同意下的住宅改為辦公或經(jīng)營用房，遵守小區(qū)管理規(guī)約及相關規(guī)定，同時，每月準時向物業(yè)管理處繳納物業(yè)費用。
如果本人將住宅改為辦公或經(jīng)營性用房，未按《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定經(jīng)有關利害關系的業(yè)主同意，有關利害關系的業(yè)主請求排除、消除他害，恢復原狀或賠償損失的，由本人履行相關法律責任并承擔由此造成的一切后果。
承諾人：xx。
時間：20xx年xx月xx日。
住宅改商用承諾書篇十八
出租人：（下稱：“甲方”）。
法定代表人：
承租人：（下稱：“乙方”）。
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，^v^和北京市有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。
第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況。
該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于住宅。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：
（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
（二）該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
（五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設置抵押。
第四章租金及其他費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其他費用之支付方式。
乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
（一）以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之價格）為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱“該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。
（二）該契約之付款方式。
將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人*銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
（三）該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條以租代售之實施。
（一）乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。
（二）乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負責按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
第七章雙方責任。
第十六條甲方責任。
（一）甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
（二）甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
（三）乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。
第十七條乙方責任。
（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
（二）乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
（三）乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
（四）對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：
（一）人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害；
（二）人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章違約責任。
第二十條甲方之違約責任。
（一）在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人*銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條乙方之違約責任。
（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應按中國人*銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
（二）因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
（二）本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受^v^法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：
（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條通知與送達。
（一）所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效）。
（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果發(fā)出當日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方：乙方：
（簽章）（簽章）。
法定代表人：
見證人：北京市律師*務所。
律師：
住宅改商用承諾書篇十九
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
為保證(工程名稱)在合同使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：
二、質(zhì)量保修期。
質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
1、地基基礎、主體結(jié)構(gòu)工程為設計使用年限年;。
2、屋面防水工程及有關防水要求為年;。
3、裝飾裝修工程為年;。
4、除燈器、插座外，電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;。
5、供熱及供冷為采暖及供冷期;。
7、其他約定：
三、質(zhì)量保修責任。
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工種在合同使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
四、質(zhì)量保修金的支付。
本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5%。質(zhì)量保修金銀行利率為零。
五、質(zhì)量保修金的返還和追加。
保修金由發(fā)包人在應付款中扣出。如未發(fā)生工程質(zhì)量保修金行為的，在工程竣工驗收合格滿一年后14天內(nèi)返還50%的質(zhì)量保修金，在滿兩年后14天內(nèi)再返還50%的質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金不計利息。在保修金不足以支付工程維修的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人追加。
六、其他。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。