合同中的爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決,以保障合同的公正性和有效性。合同應明確約定交貨時間、付款方式和其他關(guān)鍵條款,以確保雙方的權(quán)益。下面是一些常見合同的范文,希望能對您的合同起草提供一些指導。
一付房屋租賃合同篇一
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區(qū)________路____________弄____號_____室出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。
1、該房屋的租賃期限為____年。自__年___月____日起至__年___月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
1、該房屋的.月租金為___仟____佰___拾元整,租金以_____方式支付。
2、雙方議定首期付個月,另付_______元押金,以后按每月結(jié)算一次,提前10天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必須開具收據(jù)予乙方)。
1、租賃期滿后,乙方遷空自己物品,清點、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經(jīng)甲方確認后,甲方應立即將押金無息退還給乙方。
2、乙方在租賃期內(nèi),實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應由乙方承擔,并如期按單據(jù)繳納。
3、單據(jù)需要留存保管好。
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有維繕的責任并承擔相關(guān)的費用。
3、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為。
2、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他費用。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修,并愛護使用租賃的房屋,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞,乙方應負責賠償。
八、甲方可提供的設備如下(或另附清單說明)無家具,無家電;衛(wèi)生間坐便器一個,廚房水池一個,房門三個;水_______電______________;其他_____________________________________________________。
1、甲、乙雙方如有特殊情況,需提前終止本合同,必須提前一個月通知對方,一個月后方可辦理退房手續(xù);如無故違約,則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫_________元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還須支付給乙方上述金額違約金,反之如乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,必要時可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴。
3、本合同連同補充條款及附件共頁,一式二份。其中:甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份。簽字即生效。
補充條款:________________________________________________________________。
甲方:
乙方:
簽約日期:
一付房屋租賃合同篇二
承租人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于,建筑面積_________平方米.
(一)房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應提前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金。
支付方式:首次現(xiàn)金支付半年租金及房屋押金,其余每半年采取銀行匯款的方式支付給甲方。
其他費用:在正常租賃期限內(nèi),乙方負責承擔因使用本房屋而產(chǎn)生的水費、電費、電話(通訊)費、暖氣費、物業(yè)費、煤氣費。
第四條房屋維護及維修。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1.1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條合同解除。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋使用的;。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的;。
4、其他約定。
(四)其他法定的合同解除情形。
第九條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。甲、乙雙方在租房前須相互查驗身份證、房本,存留相關(guān)的有效證件備查,否則后果自負。
第十條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式_____貳___份,其中甲方執(zhí)______壹__份,乙方執(zhí)_____壹__份,具有同等法律效力。
本合同生效后,甲、乙雙方應當誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行,本合同另有特別約定相關(guān)責任的,從其約定;本合同沒有特別約定相關(guān)責任的,如發(fā)生違約,守約方有權(quán)單方面解除本合同,且違約方須支付給守約方違約金,違約金數(shù)額為月租金的十倍。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
一付房屋租賃合同篇三
出租方(甲方):。
承租方(乙方):。
甲方將合計面積為____平方米建筑物租予乙方作為____用。
第二條:租賃期限:。
自____年____月____日至____年____月____日止,共計____年____月____日,租期滿租賃關(guān)系自然解除,甲方無需另行通知。
房屋月租租金額為________________元(人民幣大寫)。
付款方式__________。
第三條:協(xié)議事項:。
1、房屋內(nèi)水電費、煤氣費、電話費有線電視收視費自乙方入住日至租約期滿遷出之日均由乙方負擔,物業(yè)費及取暖費由甲方負責。
2、乙方應妥善管理并注意使用房屋,愛惜屋內(nèi)所留家具與電器等設備如屬人為損壞需照價賠償。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更或裝修,如擅改或損失,需負還原及賠償損失之全責。
3、若房屋內(nèi)設施及設備屬自然損壞影響乙方居住,甲方應盡快予以解決,最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限則本合同租賃期限自動順延相應時間。
4、乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動,存入危險品,影響公共安全,若因乙方違法受處罰,與甲方無關(guān)聯(lián),由乙方負全責。
5、租賃期滿日,乙方應無條件退租將房屋及屋內(nèi)物品點清交付甲方職乙方逾期。
6、乙方因業(yè)務或居住需要,應征求甲方同意后才能改善裝璜及增加設備。
7、乙方退還屋時應將家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),職逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán),甲方可自由處理。
8、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失,雙方互不承擔。
9、自簽約之日起,雙方均不得借故解除合同,如雙方客觀原因需要解除合同,應在三十天前通知雙方,并支付一個月租金作為違約金。
10、甲方需要對上述房產(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件,如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住作用,造成的全部損失由甲方承擔。
11、乙方在租用期間,甲方如對房屋進行察看,需在進入之前向乙方提前通知。
12、雙方在本合同期滿前一個月應商定續(xù)租事宜。第四條:本合同各項經(jīng)雙方同意,共同遵守,職有未盡事宜,本著誠信原則,雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第五條:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并各執(zhí)一份為憑,以昭信守。
一付房屋租賃合同篇四
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
身份證:___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;
承租方(以下簡稱乙方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
身份證:___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
第二條 房屋用途
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)每年_____元整(每月_____元)。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 附屬設備使用及發(fā)生故障、問題的約定
1) 甲方承諾,所有設備(空調(diào)、全自動洗衣機、冰箱、太陽能熱水器、飲水機、抽油煙機、有線電視、自來水管、燈具等家用設備)經(jīng)乙方試用均為完好使用狀態(tài),若出現(xiàn)故障由乙方根據(jù)需要自行解決。
2) 乙方應妥善使用水池,便池,避免堵塞。因使用不當引起的下水管道堵塞障礙時,由乙方自行修理解決。
3) 租賃期間,日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
第九條 關(guān)于雙方的責任和義務
1) 乙方入住后,應保持周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜等安全工作,如發(fā)生事故,乙方應付全部責任。
2) 乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
3) 如發(fā)生自然損壞,乙方應及時通知甲方,并積極配合甲方給予修復。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1. 水、電費;
2. 煤氣費;
3. 有線電視費;
4. ____________________
5. ____________________
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等的條件下給予優(yōu)惠,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3) 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4) 拖欠租金的;
5) 利用承租房屋進行違法活動損害公共利益的;
6) 故意損壞承租房屋的;
7) 乙方生活習慣(喧嘩、吵鬧、酗酒、夜歸頻繁等)影響到四周鄰里間正常生活的。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
6. 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
若乙方提前終止合同或搬走,閑置房屋,剩余租金不再退還,甲方有權(quán)即時出租。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
____年____月____日 ____年____月____日
一付房屋租賃合同篇五
本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)____;承租方(以下簡稱乙方)____;根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為____。
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供有關(guān)證明。
房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。
(2)____________________________________________________________.
2、乙方交納以下費用:
(1)________________________.
(2)________________________.
乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計____個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項。
1、____________________________________。
2、____________________________________。
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。
房產(chǎn)證號:________________________________。
設施、設備清單____本;《設施清單》為________________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備:
一、燃氣管道[]。
煤氣罐[]。
二、暖氣管道[]。
三、熱水管道。
五、空調(diào)[]型號及數(shù)量:________。
六、家具[]型號及數(shù)量:
七、電器[]型號及數(shù)量:
十、其它設施、
設備:________________________________。
甲方:________________________。
乙方:________________________。
簽約日期:________年________月________日
一付房屋租賃合同篇六
出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。
1、該房屋的.租賃期限為____年。自20年___月____日起至20年___月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整,租金以_____方式支付。
2、雙方議定首期付個月,另付_______元押金,以后按每月結(jié)算一次,提前10天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必須開具收據(jù)予乙方)。
1、租賃期滿后,乙方遷空自己物品,清點、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經(jīng)甲方確認后,甲方應立即將押金無息退還給乙方。
2、乙方在租賃期內(nèi),實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應由乙方承擔,并如期按單據(jù)繳納。3、單據(jù)需要留存保管好。
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有維繕的責任并承擔相關(guān)的費用。
3、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為。
2、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他費用。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修,并愛護使用租賃的房屋,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞,乙方應負責賠償。
無家具,無家電;衛(wèi)生間坐便器一個,廚房水池一個,房門三個;水_______電______________;其他_____________________________________________________。
1、甲、乙雙方如有特殊情況,需提前終止本合同,必須提前一個月通知對方,一個月后方可辦理退房手續(xù);如無故違約,則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫_________元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還須支付給乙方上述金額違約金,反之如乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,必要時可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴。
3、本合同連同補充條款及附件共頁,一式二份。其中:甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份。簽字即生效。
補充條款:________________________________________________________________甲方:地址:電話:
出租人(甲方)簽章:________承租人(乙方)簽章:________。
________年________月________日。
一付房屋租賃合同篇七
出租人(甲方):證件類型及編號:承租人(乙方):證件類型及編號:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
1、房屋坐落于德州市德城區(qū)(縣),建筑面積平方米,房屋戶型,協(xié)議出租其中。租賃范圍外的房屋甲方上鎖,乙方無使用權(quán)。
2、房屋租賃期自年月日至年月日。租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還所租房屋及其附屬物品、設備設施,如果有任何設施損壞,乙方按損壞物品價值賠償。
3、租賃期滿后乙方如果繼續(xù)承租,需在合同期滿一個月前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
4、租金標準及支付方式元/月,租金為季付方式(3月一付,按元/季),每月5日前結(jié)算租金;首次付款,應押一付三(押一個月房租,付三個月房租),租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
5、租賃期內(nèi)乙方需承擔水費、電費、租賃期內(nèi)的物業(yè)費、取暖費、衛(wèi)生費等房屋日常維護及生活所需費用,由甲方承擔大的房屋改造費用。
6、除甲乙雙方另行約定以外,乙方需要先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,甲方有權(quán)單方解除合同。
本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字后生效,具有法律效益。
出租人(甲方)簽章:________承租人(乙方)簽章:________。
________年________月________日。
一付房屋租賃合同篇八
出租人:_____________________。
承租人:_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第二條租賃期限。
租賃期共_____年零_____月,出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達______個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限,按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更。
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任。
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的`房屋的,負責賠償______元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金________元。
3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負責賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件。
一付房屋租賃合同篇九
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設施:
二、租用期限及其約定:
2.房屋租金:每月________________元人民幣;
3.付款方式:按________________支付,另付押金________________元,租房終止,乙方結(jié)清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。
三、雙方責任及義務:
四、室內(nèi)附屬設施:
c:水表底數(shù):________________
d:電表底數(shù):________________
e:煤氣表底數(shù):________________
其它:________________
本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
出租方:________________
承租方:________________
聯(lián)系電話:________________
聯(lián)系電話:________________
簽約日期:______年_____月______日
一付房屋租賃合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的`權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
______________________________________________________。
租賃期共_________年零_________月,出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可能終止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
租金的標準和交納期限,按國家_________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_________元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
_____________________________________________。
一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本_________份,送_________單位備案。
出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________
鑒(公)證意見地址:_________地址:_________
法定代表人(簽名):_________法定代表(簽名):_________
委托代理人(簽名):_________委托代理人(簽名):_________
開戶銀行:_________開戶銀行:_________
經(jīng)辦人帳號:_________帳號:_________
電話:_________電話:_________
鑒(公)證機關(guān)電掛:_________電掛:_________
(章)郵政編碼:_________郵政編碼:_________
簽約地點:_________簽約地點:_________
一付房屋租賃合同篇十一
現(xiàn)在不管什么都要有合同的保護,那大家對房屋租賃合同的范本知道嗎?下面是愛匯小編給大家整理的房屋租賃合同范本,供大家閱讀!
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于惠州市金寶創(chuàng)業(yè)家園小區(qū)b3棟608的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計個月。
二、本房屋月租金為人民幣元,按月計算。每月月初,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為壓金,合同終止時,退還給乙方。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前一個月通知對方,并償付對方總租金百分之五十的違約金。
六、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方保證提供身份證復印件的真實有效性。
八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,請求司法解決。
十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
附房屋家電家具清單:電視機1臺、音響一套、電冰箱一臺、電熱水器一套、洗衣機一臺、空調(diào)兩部、洗碗柜一個、沙發(fā)一套、茶幾一個、鞋柜一個、玻璃桌子一張、鐵椅子四把、塑料椅子三把、床兩張、抽油煙機一臺。
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租房地點:甲方同意把______房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住生產(chǎn)使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金:每年______元人民幣,
六、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的.結(jié)構(gòu)和設施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
七、乙方義務:
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
八、違約處理:
3如租賃未滿,如任何一方違反合同,必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金。
九、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設施。
十、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:____________乙方簽名:____________
電話:____________電話:____________
簽約時間:____________年______月______日
出租方:______(以下簡稱甲方)
身份證:_________________
承租方:______(以下簡稱乙方)
身份證:_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數(shù)字:電________,水________,)
甲方簽字:________乙方簽字:________
一付房屋租賃合同篇十二
甲方:
**************公司
乙方:
**************公司
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議:
1、房屋
乙方無償使用甲方坐落在 的房屋一間,用于辦公。
2、使用期限
乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。
4、乙方的權(quán)利義務
使用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。
5、協(xié)議解除
5.1在使用期內(nèi),甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內(nèi),甲方解除本協(xié)議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
6.其它
6.1本合同一式二份,共二份雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期至20xx年4月30日,如房屋使用期滿后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。
6.2本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
20 年 月 日
一付房屋租賃合同篇十三
甲方(出租人)身份證聯(lián)系電話:
乙方(承租人)身份證聯(lián)系電話:
經(jīng)甲乙雙方實地看房,自愿協(xié)商達成租房合同如下:
二、租金為元,按季度結(jié)算,先付后住,乙方必須在月底提前支付第二次房租,租住押金元。
三、乙方在承租期內(nèi)必須承擔,水電、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費用不得拖欠。
四、房內(nèi)一切設備、設施在使用過程中損壞,由乙方照價賠償。
五、乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓他人居住使用,甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房,不退任何費用。
六、租賃期,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同,若一方強行中止合同,須向國一方支付違約金。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
一付房屋租賃合同篇十四
出租方(以下簡稱甲方):身份證號碼:承租方(以下簡稱乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方按方式支付租金給甲方,應在每個承租期前天支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:(甲方已經(jīng)墊付的費用交甲方)。
1.電費目前狀況:2.水費目前狀況:
3..煤氣費目前狀況(不得報停):4.供暖費目前狀況:5.物業(yè)管理費目前狀況:6.有線電視費目前狀況:7.其他目前狀況:
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元(相當于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
第十一條租賃期滿。
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃,須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租,須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租,乙方必須在期滿前一個月通知甲方,并按時搬走。未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
第十二條乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,造成不良影響的;(2)利用承租房進行非法活動,損害公共利益;(3)不能按時交納租賃費用或其他費用;(4)干擾鄰居,產(chǎn)生不良影響的;(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設備安放地點,造成重大破壞的。
第十三條租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的,雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條出租方提供物品如下:
租賃時,甲乙雙方共同檢查家具,設備和設施的情況。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____電話:
電話:
身份證號:身份證號:
___年___月___日___年___月___日。
一付房屋租賃合同篇十五
出租方(甲方):
住所:
電話
承租方(乙方):
住所:
電話
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)該房屋坐落于____________________________。
(二)該壹套房屋為:建筑面積合計(實測)______平方米,套內(nèi)建筑面積合計(實測)______平方米。
第二條房屋權(quán)屬、設施及身份驗證
(一)該房屋權(quán)屬狀況為:______,甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
(二)該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當當場提出。當場難以檢測判斷的,應與______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 第三條房屋用途
該房屋用途為:______。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。(注:若公司承租的房屋是用于公司工商注冊之用的,則需在合同中明確約定:承租人承諾,所出租的房屋可以用于公司工商注冊之用,并同意提供所有必要的證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明,否則承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人支付一定數(shù)額的違約金。)
第四條房屋改善
(一)甲方(口是/口否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。
(二)裝修、裝飾或添置新物的范圍是:______。
(三)本合同終止后,雙方同意就裝修裝飾物作如下處理:______。
(四)若因甲方違約導致本合同提前解除,雙方同意就裝修裝飾物作如下處理:______。若因乙方違約導致本合同提前解除,雙方同意就裝修裝飾物作如下處理:______。
第五條租賃期限
房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)
第六條租金及稅收承擔
(一)租金標準:______元/月,租金總計:______元(大寫:______元)。該房屋租金在租賃期內(nèi)不變。
(二)租金支付時間:租金按季度分期支付。第一期房租支付時間為______,第二期房租支付時間為______,第三期房租支付時間為______,第四期房租支付時間為______。
(三)租金支付方式:______
(四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款合法的發(fā)票。
(五)因房屋租賃而產(chǎn)生的稅收由甲方承擔。
第七條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付兩個月的房租作為房屋租賃保證金,具體金額為:______元(大寫:______元)。甲方同意于收到押金的同時,向乙方交付加蓋甲方公章(甲方為自然人的應當簽字)之押金收據(jù)。
(二)租賃期滿或者合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應在______個工作日內(nèi)全部無息返還乙方。
第八條其他費用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔水費、電費、電話費、燃氣費、房屋維修費、衛(wèi)生費、供暖費等費用。甲方應對乙方交納上述費用提供必要的協(xié)助,相關(guān)繳費憑證由乙方保存并向甲方出示。
(二)物業(yè)費包含在房租之內(nèi)。
(三)除以上費用,乙方無需因使用承租房屋支付任何其他費用。
第九條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,其中房屋的具體附屬設施見本合同后所附清單。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施,租賃期限屆滿若附屬設施損毀,乙方應當折價購買。
第十條房屋及附屬設施維護
(一)租賃期內(nèi),甲方應保證該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方負責該房屋的日常維護、修理。如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)該房屋存有影響使用安全的重大隱患的,甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或者延長租賃期限。
(二)乙方因經(jīng)營需要對房屋裝修、改造時,需提前______日向甲方提出裝修要求并出具施工方案,征得甲方書面同意。乙方施工過程中,不得擅自擴大施工范圍,不得采取危及房屋使用安全的措施。
(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十一條轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋,并配合出示相關(guān)證明。
第十二條所有權(quán)變動
租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應當提前______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
第十三條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達______日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、未向乙方提供其有權(quán)出租的證明文件或證明文件不真實的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,并要求乙方支付甲方兩個月的房租作為違約金:
1、不支付或者不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達______的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
第十四條違約責任
(一)甲方有本合同第十三條第三款約定的情形之一的,應按年租金的______%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應提前______日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的______%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十三條第四款約定的情形之一的,應按年租金的______%向甲方支付違約金。
(五)除本合同另有約定,乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應提前______日通知甲方,并向甲方支付______個月的房租作為違約金。
第十五條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提請______仲裁委員會仲裁。
(二)依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
(一)本合同及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及其附件一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
(二)本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
日期:__________________
地點:__________________
一付房屋租賃合同篇十六
身份證號碼:______________________________。
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:。
一、租賃地點及設施。
2.室內(nèi)附屬設施:。
電器:_____________________。
家俱:_______________________。
二、租用期限及其約定。
1.租用期限:甲方同意乙方租用______年;自____________年______月___日起至____________年______月___日。
2.房屋租金:每月_________________元人民幣;。
3.付款方式:按____________支付,另付押金__________元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計________________元人民幣;。
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;。
(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;。
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務。
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后即行生效。
一付房屋租賃合同篇十七
一、租賃地點:
三、租賃金額:
1、月租金額:______元。
2、租金每年依據(jù)周邊房租市場價為參數(shù)雙方協(xié)商決定,
四、乙方房租支付(半年),(全年)。
五、在簽訂合同時,乙方一次性付足房租押金______元。押金不計息,合同到期時,押金如數(shù)歸還乙方。
六、水、電費:每月結(jié)算一次,按安慶市規(guī)定價計收,主表損耗按實用度數(shù)均攤。不按時交費,甲方停止供應水、電。乙方若經(jīng)營需要用水、電增容,其費用自理。
七、甲方義務:
1、按時向甲方交付租房,提供正常用水、用電條件,進行房屋及外水、電管線的正常維修,但不負責維修期間的乙方經(jīng)營損失。
2、合同期滿允許乙方在同等條件下可優(yōu)先承租,但必須提前15天簽訂續(xù)租合同。
八、乙方義務:
1、按合同規(guī)定交納押金、租金、水電費、滯納金。
2、室內(nèi)外裝潢費用自理。不在承租房內(nèi)做固定性廣告,不破壞房屋結(jié)構(gòu)。終止合同時,其附著于墻面、天棚、地面、門窗等處的裝璜不得拆除,無代價轉(zhuǎn)給甲方。若拆除必須恢復承租時的原狀。
3、租賃房屋不得私下轉(zhuǎn)租。否則視為乙方單方提前終止合同。
4、按市政府有關(guān)規(guī)定,實行“門前三包”。
5、合法經(jīng)營,按章納稅。
九、違約責任。
1、任何一方提前終止合同,均視為違約。違約金為伍萬元。
2、乙方若因故不能按時交納租金、水電費,需交滯納金。滯納金按所欠房租額的1%按日計算。房租遲交達5天和不按規(guī)定時間簽訂合同,甲方停止供電、供水、房租遲交一個月,視為乙方終止合同,乙方除交納應交的租金、水、電費和滯納金外,并按終止合同條款處理,乙方在五天內(nèi)完好交還承租的門面房給甲方。
十、本合同未盡事宜,雙方協(xié)議處理。協(xié)議條文與本合同書同等效率。
十一、本合同一式叁份。甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
一付房屋租賃合同篇十八
出租方(以下稱甲方)。
姓名:身份證號碼:常住地址:電話:代理人/代表人:身份證號碼:
承租方(以下稱乙方)。
姓名:身份證號碼:常住地址:電話:代理人/代表人:身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方和乙方的權(quán)利、義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃房屋的名稱、數(shù)量。
1.1租賃房屋座落于權(quán)屬,權(quán)屬證號,配套設施包括。
1.2租賃房屋建筑面積約。
第二條租賃用途。
第三條租賃期限。
3.1租賃期限為年,自月年日(其中年月日至月日為裝修期,免租金)。
3.2為確保乙方能夠按計劃正式營業(yè),甲方須于年前正式交付房屋。
3.3房屋交付時,甲方有義務保證乙方可正常裝修及辦理營業(yè)手續(xù)。
第四條租金及租金的交納期限和交納方式。
4.1甲、乙雙方議定所租房屋的租金標準為第一年租金人民幣(大寫)元整(小寫:),第二年租金人民幣(大寫)_______________元整(小寫:_________),第三年租金人民幣(大寫)_________________元整(小寫:__________),以后每年租金為_____________________________________________;租金包含___________________________________費用。乙方租賃期間發(fā)生的等由乙方自行承擔。____方負責為該房屋安裝獨立的水表、電表。在本合同期內(nèi),如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目,但與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用,均由乙方承擔。
4.2支付方式:_______、履約保證金(大寫)______________元整(小寫:___________)本合同期滿或提前終止時,甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關(guān)費用后,應將該履約保證金剩余部分無息返還給乙方。
4.3支付時間及方式:
以后每次付款為:
第五條甲方的責任。
5.2甲方如不能按合同規(guī)定時間如期將房屋租給乙方使用,每逾期壹天,應向乙方支付年租金的5‰作為違約金,逾期叁個月,乙方除索取違約金外,有權(quán)終止合同。
5.3租賃期間,甲方需將與購置該房屋相關(guān)的全部權(quán)利(包括門頭牌匾、樓頂及樓體燈箱的設立權(quán),樓前停車位的免費使用權(quán)等)無償提供給乙方。
5.4甲方提供正常的水、電、暖(入戶),滿足乙方入住后的使用。
5.5甲方同意乙方在租賃房屋外墻和樓頂?shù)群线m位置安裝若干室外空調(diào)掛機。但安裝時,乙方應提前告知甲方。
5.6甲方有義務配合乙方通過消防設施驗收。
5.7租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責,除此之外乙方自行負責維修。乙方在承租使用期間,如出現(xiàn)需由甲方維修的情況時,應及時通知甲方,如因未及時通知甲方維修而造成的損失,甲方不承擔責任。如乙方書面通知甲方維修后,甲方超過5個工作日仍未能根本解決問題的,每影響一天,甲方需按年租金5‰的標準向乙方支付違約金。
5.8甲方須協(xié)助乙方辦理合法規(guī)范的房屋出租手續(xù)。
5.9如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?,甲方須向乙方支付違約賠償金______________元整,,如該違約金不足以彌補乙方損失的,乙方有權(quán)利要求甲方賠償乙方裝修所產(chǎn)生的費用的___%作為賠償。。
5.10在租賃期間,甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行,乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
第六條乙方的責任。
6.1乙方應按時向甲方繳付租金。每逾期壹日,須承擔應付款項的1‰作為違約金;無故拖延支付下一期租金并在甲、乙雙方無任協(xié)議的情況下,租金付款日逾期____日后甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋,并無需給予乙方任何賠償、補償,同時履約保證金不予退還,對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設備等甲方有權(quán)通過所在當?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門證明,將上述物品妥善放置其他處所并書面通知乙方。乙方保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理,同時保證絕不會提出任何異議。
6.2乙方必須依法經(jīng)營,不得在該物業(yè)內(nèi)進行違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動;不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。否則視為違約,自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同。
6.3乙方負責租賃期間租賃房屋內(nèi)外的治安、防火、環(huán)保、衛(wèi)生等工作,有義務保護所租房屋及其設施完好無損。
6.4乙方在承租期間應妥善保管及使用房屋設施,如因乙方的使用不當造成的財產(chǎn)、人身傷害(包含第三人損失)均由乙方自行承擔法律責任及理賠。
6.5乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如需要改變,應征得甲方同意。
6.6乙方在合同期內(nèi)對該物業(yè)轉(zhuǎn)租時須書面通知甲方,經(jīng)甲方簽字同意后方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
6.7租賃期間,乙方未按本合同約定欠交4。1款中的各項費用達壹個月視為乙方違約,如合同因違約而告終止,乙方須全部承擔因違約所造成的損失。
6.8如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?,乙方須向甲方支付違約賠償金______________元整,如該違約金不足彌補甲方損失的,乙方還須對甲方做出另行賠償。
6.9本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿,乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋,并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修完好無損的返還甲方(乙方不得惡意破壞自行裝修的部分),如造成損壞,由乙方負責修繕或按價賠償。
第七條合同的延續(xù)。
甲、乙雙方同意以年為一個租賃期訂立合同,如果乙方在合同期滿前三個月向甲方書面提出繼續(xù)租賃該房屋的意愿,在甲方同意的情況下,本合同自動延長年,但甲方有權(quán)根據(jù)當時的市場情況要求提高租金,但提高幅度限在_____%以內(nèi)。
第八條合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動終止,
甲乙雙方互不承擔責任。
8.1合同有效期內(nèi),房屋如因不可抗力的原因,如地震、戰(zhàn)爭等自然災害導致?lián)p毀而無法修改(復)或不再適宜作經(jīng)營場所。
8.2合同有效期內(nèi),如果政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。
第九條居間方報酬與責任。
基于居間方已提供居間服務,乙方須于本合同簽訂之日一次性交付居間方居間服務費用人民幣(大寫)元(元),此項費用只是作為甲、乙雙方通過居間方承租上述房地產(chǎn)的居間服務費用。居間方在促成甲、乙雙方簽署居間合同后即終止對甲、乙雙方的居間服務,甲、乙雙方無論任何原因致使房屋租賃期間內(nèi)合同不能正常履行(除居間方有過錯),由甲、乙雙方自行解決,中介費將不予退還,居間方只負責提供原始合同文本證明及雙方其它相關(guān)證明的'復印件(必須經(jīng)權(quán)利方書面同意)。
第十條爭議的解決。
本合同在履行過程中如有爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方可向人民法院提起訴訟。
第十一條附則。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同自雙方簽章后生效。本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。
第十二條提醒。
12.1租賃當事人應向當?shù)胤课葑赓U部門理登記備案手續(xù)。
12.2租賃當事人應向當?shù)嘏沙鏊k理治安責任登記。
12.3租賃當事人應根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)交納稅費。
12.5甲、乙雙方就有關(guān)本次租賃的相關(guān)證明(房產(chǎn)證明、身份證明等)已互驗并認可。
12.6甲、乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認可對方的簽約權(quán)利。
甲、乙雙方對上述提醒事項已完全知曉,并同意簽字(甲方:_________乙方:___________)。
第十三條甲、乙雙方承認的附加條款如下:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
一付房屋租賃合同篇十九
(出租方)甲方:
(承租方)乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落在于汶上縣牛村幼兒園門面房,店名小音樂學校,該房屋為框架結(jié)構(gòu),建筑面積252平方米。
二、租賃期限。
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
三、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
年租金___元。按照甲方規(guī)定的時間乙方一次性把一年租金交齊,如乙方到時不交,甲方有權(quán)對該房屋進行處置。交齊款后,乙方因某種原因要求退款時,甲方不予退還。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負責維修;。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費由___方承擔();。
所有權(quán)屬___方()。
一付房屋租賃合同篇二十
出租方(簡稱甲方): 承租方(簡稱乙方):
地址: 地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
電話: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本條款如下:
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的延安市的房屋(建筑面積 平方米),出租給乙作使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即x個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,乙方每個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整,并于每 個月的 日前交清,甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應向甲方交納 個月的房屋租金作為履約 保證金和 元整的室內(nèi)財物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人、土地使用費、出租管理費由 方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由 方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達 天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內(nèi)財物毀壞,應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結(jié)清后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,各種日常寫作指導,教您怎樣寫范文 甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應通過協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。
負責人:________________ 委托人:_______________
一付房屋租賃合同篇一
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區(qū)________路____________弄____號_____室出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。
1、該房屋的租賃期限為____年。自__年___月____日起至__年___月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
1、該房屋的.月租金為___仟____佰___拾元整,租金以_____方式支付。
2、雙方議定首期付個月,另付_______元押金,以后按每月結(jié)算一次,提前10天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必須開具收據(jù)予乙方)。
1、租賃期滿后,乙方遷空自己物品,清點、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經(jīng)甲方確認后,甲方應立即將押金無息退還給乙方。
2、乙方在租賃期內(nèi),實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應由乙方承擔,并如期按單據(jù)繳納。
3、單據(jù)需要留存保管好。
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有維繕的責任并承擔相關(guān)的費用。
3、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為。
2、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他費用。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修,并愛護使用租賃的房屋,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞,乙方應負責賠償。
八、甲方可提供的設備如下(或另附清單說明)無家具,無家電;衛(wèi)生間坐便器一個,廚房水池一個,房門三個;水_______電______________;其他_____________________________________________________。
1、甲、乙雙方如有特殊情況,需提前終止本合同,必須提前一個月通知對方,一個月后方可辦理退房手續(xù);如無故違約,則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫_________元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還須支付給乙方上述金額違約金,反之如乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,必要時可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴。
3、本合同連同補充條款及附件共頁,一式二份。其中:甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份。簽字即生效。
補充條款:________________________________________________________________。
甲方:
乙方:
簽約日期:
一付房屋租賃合同篇二
承租人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于,建筑面積_________平方米.
(一)房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應提前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金。
支付方式:首次現(xiàn)金支付半年租金及房屋押金,其余每半年采取銀行匯款的方式支付給甲方。
其他費用:在正常租賃期限內(nèi),乙方負責承擔因使用本房屋而產(chǎn)生的水費、電費、電話(通訊)費、暖氣費、物業(yè)費、煤氣費。
第四條房屋維護及維修。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1.1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條合同解除。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋使用的;。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的;。
4、其他約定。
(四)其他法定的合同解除情形。
第九條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。甲、乙雙方在租房前須相互查驗身份證、房本,存留相關(guān)的有效證件備查,否則后果自負。
第十條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式_____貳___份,其中甲方執(zhí)______壹__份,乙方執(zhí)_____壹__份,具有同等法律效力。
本合同生效后,甲、乙雙方應當誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行,本合同另有特別約定相關(guān)責任的,從其約定;本合同沒有特別約定相關(guān)責任的,如發(fā)生違約,守約方有權(quán)單方面解除本合同,且違約方須支付給守約方違約金,違約金數(shù)額為月租金的十倍。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
一付房屋租賃合同篇三
出租方(甲方):。
承租方(乙方):。
甲方將合計面積為____平方米建筑物租予乙方作為____用。
第二條:租賃期限:。
自____年____月____日至____年____月____日止,共計____年____月____日,租期滿租賃關(guān)系自然解除,甲方無需另行通知。
房屋月租租金額為________________元(人民幣大寫)。
付款方式__________。
第三條:協(xié)議事項:。
1、房屋內(nèi)水電費、煤氣費、電話費有線電視收視費自乙方入住日至租約期滿遷出之日均由乙方負擔,物業(yè)費及取暖費由甲方負責。
2、乙方應妥善管理并注意使用房屋,愛惜屋內(nèi)所留家具與電器等設備如屬人為損壞需照價賠償。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更或裝修,如擅改或損失,需負還原及賠償損失之全責。
3、若房屋內(nèi)設施及設備屬自然損壞影響乙方居住,甲方應盡快予以解決,最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限則本合同租賃期限自動順延相應時間。
4、乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動,存入危險品,影響公共安全,若因乙方違法受處罰,與甲方無關(guān)聯(lián),由乙方負全責。
5、租賃期滿日,乙方應無條件退租將房屋及屋內(nèi)物品點清交付甲方職乙方逾期。
6、乙方因業(yè)務或居住需要,應征求甲方同意后才能改善裝璜及增加設備。
7、乙方退還屋時應將家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),職逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán),甲方可自由處理。
8、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失,雙方互不承擔。
9、自簽約之日起,雙方均不得借故解除合同,如雙方客觀原因需要解除合同,應在三十天前通知雙方,并支付一個月租金作為違約金。
10、甲方需要對上述房產(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件,如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住作用,造成的全部損失由甲方承擔。
11、乙方在租用期間,甲方如對房屋進行察看,需在進入之前向乙方提前通知。
12、雙方在本合同期滿前一個月應商定續(xù)租事宜。第四條:本合同各項經(jīng)雙方同意,共同遵守,職有未盡事宜,本著誠信原則,雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第五條:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并各執(zhí)一份為憑,以昭信守。
一付房屋租賃合同篇四
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
身份證:___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;
承租方(以下簡稱乙方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
身份證:___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
第二條 房屋用途
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)每年_____元整(每月_____元)。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 附屬設備使用及發(fā)生故障、問題的約定
1) 甲方承諾,所有設備(空調(diào)、全自動洗衣機、冰箱、太陽能熱水器、飲水機、抽油煙機、有線電視、自來水管、燈具等家用設備)經(jīng)乙方試用均為完好使用狀態(tài),若出現(xiàn)故障由乙方根據(jù)需要自行解決。
2) 乙方應妥善使用水池,便池,避免堵塞。因使用不當引起的下水管道堵塞障礙時,由乙方自行修理解決。
3) 租賃期間,日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
第九條 關(guān)于雙方的責任和義務
1) 乙方入住后,應保持周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜等安全工作,如發(fā)生事故,乙方應付全部責任。
2) 乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
3) 如發(fā)生自然損壞,乙方應及時通知甲方,并積極配合甲方給予修復。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1. 水、電費;
2. 煤氣費;
3. 有線電視費;
4. ____________________
5. ____________________
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等的條件下給予優(yōu)惠,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3) 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4) 拖欠租金的;
5) 利用承租房屋進行違法活動損害公共利益的;
6) 故意損壞承租房屋的;
7) 乙方生活習慣(喧嘩、吵鬧、酗酒、夜歸頻繁等)影響到四周鄰里間正常生活的。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
6. 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
若乙方提前終止合同或搬走,閑置房屋,剩余租金不再退還,甲方有權(quán)即時出租。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
____年____月____日 ____年____月____日
一付房屋租賃合同篇五
本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)____;承租方(以下簡稱乙方)____;根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為____。
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供有關(guān)證明。
房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為____使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。
(2)____________________________________________________________.
2、乙方交納以下費用:
(1)________________________.
(2)________________________.
乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計____個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項。
1、____________________________________。
2、____________________________________。
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。
房產(chǎn)證號:________________________________。
設施、設備清單____本;《設施清單》為________________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備:
一、燃氣管道[]。
煤氣罐[]。
二、暖氣管道[]。
三、熱水管道。
五、空調(diào)[]型號及數(shù)量:________。
六、家具[]型號及數(shù)量:
七、電器[]型號及數(shù)量:
十、其它設施、
設備:________________________________。
甲方:________________________。
乙方:________________________。
簽約日期:________年________月________日
一付房屋租賃合同篇六
出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。
1、該房屋的.租賃期限為____年。自20年___月____日起至20年___月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整,租金以_____方式支付。
2、雙方議定首期付個月,另付_______元押金,以后按每月結(jié)算一次,提前10天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必須開具收據(jù)予乙方)。
1、租賃期滿后,乙方遷空自己物品,清點、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經(jīng)甲方確認后,甲方應立即將押金無息退還給乙方。
2、乙方在租賃期內(nèi),實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應由乙方承擔,并如期按單據(jù)繳納。3、單據(jù)需要留存保管好。
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有維繕的責任并承擔相關(guān)的費用。
3、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為。
2、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他費用。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修,并愛護使用租賃的房屋,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞,乙方應負責賠償。
無家具,無家電;衛(wèi)生間坐便器一個,廚房水池一個,房門三個;水_______電______________;其他_____________________________________________________。
1、甲、乙雙方如有特殊情況,需提前終止本合同,必須提前一個月通知對方,一個月后方可辦理退房手續(xù);如無故違約,則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫_________元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還須支付給乙方上述金額違約金,反之如乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,必要時可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴。
3、本合同連同補充條款及附件共頁,一式二份。其中:甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份。簽字即生效。
補充條款:________________________________________________________________甲方:地址:電話:
出租人(甲方)簽章:________承租人(乙方)簽章:________。
________年________月________日。
一付房屋租賃合同篇七
出租人(甲方):證件類型及編號:承租人(乙方):證件類型及編號:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
1、房屋坐落于德州市德城區(qū)(縣),建筑面積平方米,房屋戶型,協(xié)議出租其中。租賃范圍外的房屋甲方上鎖,乙方無使用權(quán)。
2、房屋租賃期自年月日至年月日。租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還所租房屋及其附屬物品、設備設施,如果有任何設施損壞,乙方按損壞物品價值賠償。
3、租賃期滿后乙方如果繼續(xù)承租,需在合同期滿一個月前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
4、租金標準及支付方式元/月,租金為季付方式(3月一付,按元/季),每月5日前結(jié)算租金;首次付款,應押一付三(押一個月房租,付三個月房租),租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
5、租賃期內(nèi)乙方需承擔水費、電費、租賃期內(nèi)的物業(yè)費、取暖費、衛(wèi)生費等房屋日常維護及生活所需費用,由甲方承擔大的房屋改造費用。
6、除甲乙雙方另行約定以外,乙方需要先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,甲方有權(quán)單方解除合同。
本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字后生效,具有法律效益。
出租人(甲方)簽章:________承租人(乙方)簽章:________。
________年________月________日。
一付房屋租賃合同篇八
出租人:_____________________。
承租人:_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第二條租賃期限。
租賃期共_____年零_____月,出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達______個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納期限,按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更。
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任。
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的`房屋的,負責賠償______元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金________元。
3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負責賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件。
一付房屋租賃合同篇九
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設施:
二、租用期限及其約定:
2.房屋租金:每月________________元人民幣;
3.付款方式:按________________支付,另付押金________________元,租房終止,乙方結(jié)清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。
三、雙方責任及義務:
四、室內(nèi)附屬設施:
c:水表底數(shù):________________
d:電表底數(shù):________________
e:煤氣表底數(shù):________________
其它:________________
本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
出租方:________________
承租方:________________
聯(lián)系電話:________________
聯(lián)系電話:________________
簽約日期:______年_____月______日
一付房屋租賃合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的`權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
______________________________________________________。
租賃期共_________年零_________月,出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可能終止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
租金的標準和交納期限,按國家_________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_________元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
_____________________________________________。
一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本_________份,送_________單位備案。
出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________
鑒(公)證意見地址:_________地址:_________
法定代表人(簽名):_________法定代表(簽名):_________
委托代理人(簽名):_________委托代理人(簽名):_________
開戶銀行:_________開戶銀行:_________
經(jīng)辦人帳號:_________帳號:_________
電話:_________電話:_________
鑒(公)證機關(guān)電掛:_________電掛:_________
(章)郵政編碼:_________郵政編碼:_________
簽約地點:_________簽約地點:_________
一付房屋租賃合同篇十一
現(xiàn)在不管什么都要有合同的保護,那大家對房屋租賃合同的范本知道嗎?下面是愛匯小編給大家整理的房屋租賃合同范本,供大家閱讀!
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于惠州市金寶創(chuàng)業(yè)家園小區(qū)b3棟608的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計個月。
二、本房屋月租金為人民幣元,按月計算。每月月初,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為壓金,合同終止時,退還給乙方。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前一個月通知對方,并償付對方總租金百分之五十的違約金。
六、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方保證提供身份證復印件的真實有效性。
八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,請求司法解決。
十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
附房屋家電家具清單:電視機1臺、音響一套、電冰箱一臺、電熱水器一套、洗衣機一臺、空調(diào)兩部、洗碗柜一個、沙發(fā)一套、茶幾一個、鞋柜一個、玻璃桌子一張、鐵椅子四把、塑料椅子三把、床兩張、抽油煙機一臺。
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租房地點:甲方同意把______房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住生產(chǎn)使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金:每年______元人民幣,
六、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的.結(jié)構(gòu)和設施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
七、乙方義務:
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
八、違約處理:
3如租賃未滿,如任何一方違反合同,必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金。
九、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設施。
十、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:____________乙方簽名:____________
電話:____________電話:____________
簽約時間:____________年______月______日
出租方:______(以下簡稱甲方)
身份證:_________________
承租方:______(以下簡稱乙方)
身份證:_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數(shù)字:電________,水________,)
甲方簽字:________乙方簽字:________
一付房屋租賃合同篇十二
甲方:
**************公司
乙方:
**************公司
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議:
1、房屋
乙方無償使用甲方坐落在 的房屋一間,用于辦公。
2、使用期限
乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。
4、乙方的權(quán)利義務
使用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。
5、協(xié)議解除
5.1在使用期內(nèi),甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內(nèi),甲方解除本協(xié)議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
6.其它
6.1本合同一式二份,共二份雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期至20xx年4月30日,如房屋使用期滿后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。
6.2本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
20 年 月 日
一付房屋租賃合同篇十三
甲方(出租人)身份證聯(lián)系電話:
乙方(承租人)身份證聯(lián)系電話:
經(jīng)甲乙雙方實地看房,自愿協(xié)商達成租房合同如下:
二、租金為元,按季度結(jié)算,先付后住,乙方必須在月底提前支付第二次房租,租住押金元。
三、乙方在承租期內(nèi)必須承擔,水電、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費用不得拖欠。
四、房內(nèi)一切設備、設施在使用過程中損壞,由乙方照價賠償。
五、乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓他人居住使用,甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房,不退任何費用。
六、租賃期,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同,若一方強行中止合同,須向國一方支付違約金。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
一付房屋租賃合同篇十四
出租方(以下簡稱甲方):身份證號碼:承租方(以下簡稱乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方按方式支付租金給甲方,應在每個承租期前天支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:(甲方已經(jīng)墊付的費用交甲方)。
1.電費目前狀況:2.水費目前狀況:
3..煤氣費目前狀況(不得報停):4.供暖費目前狀況:5.物業(yè)管理費目前狀況:6.有線電視費目前狀況:7.其他目前狀況:
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元(相當于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
第十一條租賃期滿。
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃,須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租,須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租,乙方必須在期滿前一個月通知甲方,并按時搬走。未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
第十二條乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,造成不良影響的;(2)利用承租房進行非法活動,損害公共利益;(3)不能按時交納租賃費用或其他費用;(4)干擾鄰居,產(chǎn)生不良影響的;(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設備安放地點,造成重大破壞的。
第十三條租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的,雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條出租方提供物品如下:
租賃時,甲乙雙方共同檢查家具,設備和設施的情況。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____電話:
電話:
身份證號:身份證號:
___年___月___日___年___月___日。
一付房屋租賃合同篇十五
出租方(甲方):
住所:
電話
承租方(乙方):
住所:
電話
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)該房屋坐落于____________________________。
(二)該壹套房屋為:建筑面積合計(實測)______平方米,套內(nèi)建筑面積合計(實測)______平方米。
第二條房屋權(quán)屬、設施及身份驗證
(一)該房屋權(quán)屬狀況為:______,甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
(二)該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當當場提出。當場難以檢測判斷的,應與______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 第三條房屋用途
該房屋用途為:______。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。(注:若公司承租的房屋是用于公司工商注冊之用的,則需在合同中明確約定:承租人承諾,所出租的房屋可以用于公司工商注冊之用,并同意提供所有必要的證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明,否則承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人支付一定數(shù)額的違約金。)
第四條房屋改善
(一)甲方(口是/口否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。
(二)裝修、裝飾或添置新物的范圍是:______。
(三)本合同終止后,雙方同意就裝修裝飾物作如下處理:______。
(四)若因甲方違約導致本合同提前解除,雙方同意就裝修裝飾物作如下處理:______。若因乙方違約導致本合同提前解除,雙方同意就裝修裝飾物作如下處理:______。
第五條租賃期限
房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)
第六條租金及稅收承擔
(一)租金標準:______元/月,租金總計:______元(大寫:______元)。該房屋租金在租賃期內(nèi)不變。
(二)租金支付時間:租金按季度分期支付。第一期房租支付時間為______,第二期房租支付時間為______,第三期房租支付時間為______,第四期房租支付時間為______。
(三)租金支付方式:______
(四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款合法的發(fā)票。
(五)因房屋租賃而產(chǎn)生的稅收由甲方承擔。
第七條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付兩個月的房租作為房屋租賃保證金,具體金額為:______元(大寫:______元)。甲方同意于收到押金的同時,向乙方交付加蓋甲方公章(甲方為自然人的應當簽字)之押金收據(jù)。
(二)租賃期滿或者合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應在______個工作日內(nèi)全部無息返還乙方。
第八條其他費用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔水費、電費、電話費、燃氣費、房屋維修費、衛(wèi)生費、供暖費等費用。甲方應對乙方交納上述費用提供必要的協(xié)助,相關(guān)繳費憑證由乙方保存并向甲方出示。
(二)物業(yè)費包含在房租之內(nèi)。
(三)除以上費用,乙方無需因使用承租房屋支付任何其他費用。
第九條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,其中房屋的具體附屬設施見本合同后所附清單。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施,租賃期限屆滿若附屬設施損毀,乙方應當折價購買。
第十條房屋及附屬設施維護
(一)租賃期內(nèi),甲方應保證該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方負責該房屋的日常維護、修理。如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)該房屋存有影響使用安全的重大隱患的,甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或者延長租賃期限。
(二)乙方因經(jīng)營需要對房屋裝修、改造時,需提前______日向甲方提出裝修要求并出具施工方案,征得甲方書面同意。乙方施工過程中,不得擅自擴大施工范圍,不得采取危及房屋使用安全的措施。
(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十一條轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋,并配合出示相關(guān)證明。
第十二條所有權(quán)變動
租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應當提前______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
第十三條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達______日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、未向乙方提供其有權(quán)出租的證明文件或證明文件不真實的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,并要求乙方支付甲方兩個月的房租作為違約金:
1、不支付或者不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達______的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
第十四條違約責任
(一)甲方有本合同第十三條第三款約定的情形之一的,應按年租金的______%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應提前______日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的______%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十三條第四款約定的情形之一的,應按年租金的______%向甲方支付違約金。
(五)除本合同另有約定,乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應提前______日通知甲方,并向甲方支付______個月的房租作為違約金。
第十五條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提請______仲裁委員會仲裁。
(二)依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
(一)本合同及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及其附件一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
(二)本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
日期:__________________
地點:__________________
一付房屋租賃合同篇十六
身份證號碼:______________________________。
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:。
一、租賃地點及設施。
2.室內(nèi)附屬設施:。
電器:_____________________。
家俱:_______________________。
二、租用期限及其約定。
1.租用期限:甲方同意乙方租用______年;自____________年______月___日起至____________年______月___日。
2.房屋租金:每月_________________元人民幣;。
3.付款方式:按____________支付,另付押金__________元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計________________元人民幣;。
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;。
(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;。
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務。
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后即行生效。
一付房屋租賃合同篇十七
一、租賃地點:
三、租賃金額:
1、月租金額:______元。
2、租金每年依據(jù)周邊房租市場價為參數(shù)雙方協(xié)商決定,
四、乙方房租支付(半年),(全年)。
五、在簽訂合同時,乙方一次性付足房租押金______元。押金不計息,合同到期時,押金如數(shù)歸還乙方。
六、水、電費:每月結(jié)算一次,按安慶市規(guī)定價計收,主表損耗按實用度數(shù)均攤。不按時交費,甲方停止供應水、電。乙方若經(jīng)營需要用水、電增容,其費用自理。
七、甲方義務:
1、按時向甲方交付租房,提供正常用水、用電條件,進行房屋及外水、電管線的正常維修,但不負責維修期間的乙方經(jīng)營損失。
2、合同期滿允許乙方在同等條件下可優(yōu)先承租,但必須提前15天簽訂續(xù)租合同。
八、乙方義務:
1、按合同規(guī)定交納押金、租金、水電費、滯納金。
2、室內(nèi)外裝潢費用自理。不在承租房內(nèi)做固定性廣告,不破壞房屋結(jié)構(gòu)。終止合同時,其附著于墻面、天棚、地面、門窗等處的裝璜不得拆除,無代價轉(zhuǎn)給甲方。若拆除必須恢復承租時的原狀。
3、租賃房屋不得私下轉(zhuǎn)租。否則視為乙方單方提前終止合同。
4、按市政府有關(guān)規(guī)定,實行“門前三包”。
5、合法經(jīng)營,按章納稅。
九、違約責任。
1、任何一方提前終止合同,均視為違約。違約金為伍萬元。
2、乙方若因故不能按時交納租金、水電費,需交滯納金。滯納金按所欠房租額的1%按日計算。房租遲交達5天和不按規(guī)定時間簽訂合同,甲方停止供電、供水、房租遲交一個月,視為乙方終止合同,乙方除交納應交的租金、水、電費和滯納金外,并按終止合同條款處理,乙方在五天內(nèi)完好交還承租的門面房給甲方。
十、本合同未盡事宜,雙方協(xié)議處理。協(xié)議條文與本合同書同等效率。
十一、本合同一式叁份。甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
一付房屋租賃合同篇十八
出租方(以下稱甲方)。
姓名:身份證號碼:常住地址:電話:代理人/代表人:身份證號碼:
承租方(以下稱乙方)。
姓名:身份證號碼:常住地址:電話:代理人/代表人:身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方和乙方的權(quán)利、義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃房屋的名稱、數(shù)量。
1.1租賃房屋座落于權(quán)屬,權(quán)屬證號,配套設施包括。
1.2租賃房屋建筑面積約。
第二條租賃用途。
第三條租賃期限。
3.1租賃期限為年,自月年日(其中年月日至月日為裝修期,免租金)。
3.2為確保乙方能夠按計劃正式營業(yè),甲方須于年前正式交付房屋。
3.3房屋交付時,甲方有義務保證乙方可正常裝修及辦理營業(yè)手續(xù)。
第四條租金及租金的交納期限和交納方式。
4.1甲、乙雙方議定所租房屋的租金標準為第一年租金人民幣(大寫)元整(小寫:),第二年租金人民幣(大寫)_______________元整(小寫:_________),第三年租金人民幣(大寫)_________________元整(小寫:__________),以后每年租金為_____________________________________________;租金包含___________________________________費用。乙方租賃期間發(fā)生的等由乙方自行承擔。____方負責為該房屋安裝獨立的水表、電表。在本合同期內(nèi),如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目,但與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用,均由乙方承擔。
4.2支付方式:_______、履約保證金(大寫)______________元整(小寫:___________)本合同期滿或提前終止時,甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關(guān)費用后,應將該履約保證金剩余部分無息返還給乙方。
4.3支付時間及方式:
以后每次付款為:
第五條甲方的責任。
5.2甲方如不能按合同規(guī)定時間如期將房屋租給乙方使用,每逾期壹天,應向乙方支付年租金的5‰作為違約金,逾期叁個月,乙方除索取違約金外,有權(quán)終止合同。
5.3租賃期間,甲方需將與購置該房屋相關(guān)的全部權(quán)利(包括門頭牌匾、樓頂及樓體燈箱的設立權(quán),樓前停車位的免費使用權(quán)等)無償提供給乙方。
5.4甲方提供正常的水、電、暖(入戶),滿足乙方入住后的使用。
5.5甲方同意乙方在租賃房屋外墻和樓頂?shù)群线m位置安裝若干室外空調(diào)掛機。但安裝時,乙方應提前告知甲方。
5.6甲方有義務配合乙方通過消防設施驗收。
5.7租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責,除此之外乙方自行負責維修。乙方在承租使用期間,如出現(xiàn)需由甲方維修的情況時,應及時通知甲方,如因未及時通知甲方維修而造成的損失,甲方不承擔責任。如乙方書面通知甲方維修后,甲方超過5個工作日仍未能根本解決問題的,每影響一天,甲方需按年租金5‰的標準向乙方支付違約金。
5.8甲方須協(xié)助乙方辦理合法規(guī)范的房屋出租手續(xù)。
5.9如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?,甲方須向乙方支付違約賠償金______________元整,,如該違約金不足以彌補乙方損失的,乙方有權(quán)利要求甲方賠償乙方裝修所產(chǎn)生的費用的___%作為賠償。。
5.10在租賃期間,甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行,乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
第六條乙方的責任。
6.1乙方應按時向甲方繳付租金。每逾期壹日,須承擔應付款項的1‰作為違約金;無故拖延支付下一期租金并在甲、乙雙方無任協(xié)議的情況下,租金付款日逾期____日后甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋,并無需給予乙方任何賠償、補償,同時履約保證金不予退還,對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設備等甲方有權(quán)通過所在當?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門證明,將上述物品妥善放置其他處所并書面通知乙方。乙方保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理,同時保證絕不會提出任何異議。
6.2乙方必須依法經(jīng)營,不得在該物業(yè)內(nèi)進行違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動;不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。否則視為違約,自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同。
6.3乙方負責租賃期間租賃房屋內(nèi)外的治安、防火、環(huán)保、衛(wèi)生等工作,有義務保護所租房屋及其設施完好無損。
6.4乙方在承租期間應妥善保管及使用房屋設施,如因乙方的使用不當造成的財產(chǎn)、人身傷害(包含第三人損失)均由乙方自行承擔法律責任及理賠。
6.5乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如需要改變,應征得甲方同意。
6.6乙方在合同期內(nèi)對該物業(yè)轉(zhuǎn)租時須書面通知甲方,經(jīng)甲方簽字同意后方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
6.7租賃期間,乙方未按本合同約定欠交4。1款中的各項費用達壹個月視為乙方違約,如合同因違約而告終止,乙方須全部承擔因違約所造成的損失。
6.8如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?,乙方須向甲方支付違約賠償金______________元整,如該違約金不足彌補甲方損失的,乙方還須對甲方做出另行賠償。
6.9本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿,乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋,并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修完好無損的返還甲方(乙方不得惡意破壞自行裝修的部分),如造成損壞,由乙方負責修繕或按價賠償。
第七條合同的延續(xù)。
甲、乙雙方同意以年為一個租賃期訂立合同,如果乙方在合同期滿前三個月向甲方書面提出繼續(xù)租賃該房屋的意愿,在甲方同意的情況下,本合同自動延長年,但甲方有權(quán)根據(jù)當時的市場情況要求提高租金,但提高幅度限在_____%以內(nèi)。
第八條合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動終止,
甲乙雙方互不承擔責任。
8.1合同有效期內(nèi),房屋如因不可抗力的原因,如地震、戰(zhàn)爭等自然災害導致?lián)p毀而無法修改(復)或不再適宜作經(jīng)營場所。
8.2合同有效期內(nèi),如果政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。
第九條居間方報酬與責任。
基于居間方已提供居間服務,乙方須于本合同簽訂之日一次性交付居間方居間服務費用人民幣(大寫)元(元),此項費用只是作為甲、乙雙方通過居間方承租上述房地產(chǎn)的居間服務費用。居間方在促成甲、乙雙方簽署居間合同后即終止對甲、乙雙方的居間服務,甲、乙雙方無論任何原因致使房屋租賃期間內(nèi)合同不能正常履行(除居間方有過錯),由甲、乙雙方自行解決,中介費將不予退還,居間方只負責提供原始合同文本證明及雙方其它相關(guān)證明的'復印件(必須經(jīng)權(quán)利方書面同意)。
第十條爭議的解決。
本合同在履行過程中如有爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方可向人民法院提起訴訟。
第十一條附則。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同自雙方簽章后生效。本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。
第十二條提醒。
12.1租賃當事人應向當?shù)胤课葑赓U部門理登記備案手續(xù)。
12.2租賃當事人應向當?shù)嘏沙鏊k理治安責任登記。
12.3租賃當事人應根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)交納稅費。
12.5甲、乙雙方就有關(guān)本次租賃的相關(guān)證明(房產(chǎn)證明、身份證明等)已互驗并認可。
12.6甲、乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認可對方的簽約權(quán)利。
甲、乙雙方對上述提醒事項已完全知曉,并同意簽字(甲方:_________乙方:___________)。
第十三條甲、乙雙方承認的附加條款如下:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
一付房屋租賃合同篇十九
(出租方)甲方:
(承租方)乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落在于汶上縣牛村幼兒園門面房,店名小音樂學校,該房屋為框架結(jié)構(gòu),建筑面積252平方米。
二、租賃期限。
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
三、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
年租金___元。按照甲方規(guī)定的時間乙方一次性把一年租金交齊,如乙方到時不交,甲方有權(quán)對該房屋進行處置。交齊款后,乙方因某種原因要求退款時,甲方不予退還。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負責維修;。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費由___方承擔();。
所有權(quán)屬___方()。
一付房屋租賃合同篇二十
出租方(簡稱甲方): 承租方(簡稱乙方):
地址: 地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
電話: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本條款如下:
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的延安市的房屋(建筑面積 平方米),出租給乙作使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即x個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,乙方每個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整,并于每 個月的 日前交清,甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應向甲方交納 個月的房屋租金作為履約 保證金和 元整的室內(nèi)財物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人、土地使用費、出租管理費由 方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由 方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達 天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內(nèi)財物毀壞,應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結(jié)清后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,各種日常寫作指導,教您怎樣寫范文 甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應通過協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。
負責人:________________ 委托人:_______________