報告的撰寫和交流能力對個人職業(yè)發(fā)展至關重要。報告的內(nèi)容應該準確無誤，避免出現(xiàn)語法錯誤、拼寫錯誤或邏輯不清的問題。以下是一些撰寫報告時常見的錯誤和注意事項，希望可以提供一些幫助。
無形資產(chǎn)評估報告書篇一
近年來，隨著電子技術和信息的快速發(fā)展，知識經(jīng)濟時代已經(jīng)到來，無形資產(chǎn)在企業(yè)所占的比例明顯增強，無形資產(chǎn)的交易也日益活躍，但是由于我國對無形資產(chǎn)評估起步較晚，在實際進行無形資產(chǎn)評估過程中存在諸多問題，為了有效發(fā)揮資產(chǎn)評估的作用，本文指出了無形資產(chǎn)評估存在的問題，并針對這些問題給出了相關對策。
根據(jù)我國7月1日實施的企業(yè)會計準則中《資產(chǎn)評估準則—無形資產(chǎn)》規(guī)定：“無形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源?！本唧w包括專利權，專有技術，商標權等。其特點是：非實體性、價值形成的積累性、開發(fā)成本界定的復雜性、價值較大的不確定性、能帶來超額收益或追加收益特性。資產(chǎn)評估的方法為收益法，成本法，市場評估法，它們的適用程度依次降低，收益現(xiàn)值法是現(xiàn)在企業(yè)最常用的方法。
由于對于無形資產(chǎn)的具體范圍目前并沒有明確的界定，而我國開展評估的時間也較短，理論程度不夠完善，而且諸多問題尚未澄清，使得我國無形資產(chǎn)評估中出現(xiàn)比較混亂的局面，我們發(fā)現(xiàn)無形資產(chǎn)的幾個問題進行分析。
無形資產(chǎn)評估的理論研究盡管已經(jīng)取得了較快的發(fā)展，但是與我國經(jīng)濟的快速發(fā)展的實踐情況相比較，還顯得比較落后。加強無形資產(chǎn)的理論研究，完善無形資產(chǎn)理論體系對優(yōu)化無形資產(chǎn)配置、提高無形資產(chǎn)運營效益、維護所有者權益等有著重要意義。
2.2無形資產(chǎn)界定不清，評估標準不規(guī)范，經(jīng)常造成無形資產(chǎn)的低估。
無形資產(chǎn)評估中經(jīng)常只會注意到無形資產(chǎn)的明顯性收益，但是對無形資產(chǎn)的潛在收益缺乏必要的意識。同時，在無形資產(chǎn)評估過程中缺乏統(tǒng)一標準，這些都會造成無形資產(chǎn)在一定程度上被低估，給無形資產(chǎn)所有人造成的損失。
無形資產(chǎn)的評估在相應的配套設施上仍存在很多問題，尤其是評估機構不完善的情形相當普遍，嚴重地妨礙了無形資產(chǎn)的評估工作。最主要表現(xiàn)在一下幾方面：一是評估機構較少;二是評估技術人員欠缺;三是缺乏評估管理機構;四是相應評估條例缺乏適應性。
2.4無形資產(chǎn)評估方法和評估參數(shù)的選擇具有較大的隨意性。
由于我國經(jīng)濟體系不完善，無形資產(chǎn)的交易案例不多，無形資產(chǎn)評估所需要的許多參數(shù)很難取得。從理論上講，無形資產(chǎn)評估的方法各有利弊。收益法所依據(jù)的基本理論是資金的時間價值原理，以資產(chǎn)未來的折現(xiàn)率確定無形資產(chǎn)的價值，能夠準確的反映獲利能力，但是它所涉及的經(jīng)濟指標較多，例如，機會成本，分成率等，并且指標的確定比較復雜，操作難度大;成本法運用歷史成本調(diào)整得到的重置成本評估現(xiàn)值具有滯后性，不真實等缺點，評估結果有點不合理，但是核算過程比較容易。
3.1完善評估理論和機構，建立規(guī)范的評估標準，提高評估質(zhì)量。
收費管理制度，強化評估服務質(zhì)量和透明度，在估價機構內(nèi)部設置的一系列保證評估質(zhì)量的組織模式，采取一系列的檢驗、核查、驗證等措施或辦法。最后：應考慮將注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)資格分為不動產(chǎn)評估師、機器設備評估師、企業(yè)價值評估帥和無形資產(chǎn)評估師。無形資產(chǎn)評估業(yè)務爭門由具有無形資產(chǎn)評估資格的評估師來做。這樣可以在一定程度上避免由“外行”無形資產(chǎn)價值的情況，提高評估結果的可信度。
3.2提高評估人員素質(zhì)。
無形資產(chǎn)的評估工作是一項非常重要又非常復雜的工作，是一種專業(yè)性很強的工作，需要有大量政治思想素質(zhì)高、業(yè)務能力強、專業(yè)底子厚、知識面廣、公關能力和處事能力強的應用型人才。這就應用行執(zhí)業(yè)人員一是要認真學習、熟悉、掌握國家有關法律、法規(guī)和政策，做到依法評估：不僅要加強執(zhí)業(yè)知識的學習和培訓，在實踐中不斷總結經(jīng)驗，不斷提高評估的技術和水平，還要加強評估人員的職業(yè)道德修養(yǎng)，即要求評估人員嚴格遵守職業(yè)道德和操作規(guī)范，以保證評估質(zhì)量為前提，謹慎預測收入、成本費率和折現(xiàn)率。嚴禁委托方弄虛作假和營私舞弊行為的發(fā)生，降低無形資產(chǎn)評估的風險。
3.3合理使用評估方法。
首先要明確無形資產(chǎn)評估中成本法、收益法和市場法各自的適用范圍，同時說明如果在評估項目中三種方法都適用，應如何選擇評估方法。如果這幾種方法的評估結果相差很大，其最終的評估是按最佳評估方法的評估值確定，還是按三種方法的評估值加權平均確定。從理論上來說.收益法的應用關鍵在于方法應用中各項參數(shù)、技術指標的判斷和選擇。收益法應適用于無形資產(chǎn)：評估時的三個基本參數(shù)，即收益額、折現(xiàn)率和收益期限的確定。收益額是無形資產(chǎn)直接帶來的未來收益?？傊线m的方法的選擇必須符合評估對象的基本要求，綜合使用各種評估方法，才可能得出正確的評估結論。
要通過技術市場等各種渠道積極收集各種專利、商標、科技成果的價格信息;通過證券市場收集每一個行業(yè)的資產(chǎn)收益率、風險報酬率等行業(yè)信息;通過國債市場、金融市場收集無風險收益率、利率變動趨勢等信息，評估師和評估機構在執(zhí)業(yè)過程中收集的各種有關無形資產(chǎn)成交案例等信息及時反映給評估機構，為無形資產(chǎn)的評估工作提供全方位的信息支持。
綜上所述，無形資產(chǎn)的評估存在的問題，只要我們采取有效的措施去解決，資產(chǎn)評估行業(yè)會不斷完善，健康的發(fā)展，對我國經(jīng)濟也會起著重要的作用。
無形資產(chǎn)評估報告書篇二
1.通過無形資產(chǎn)增資的企業(yè)每年在工商年檢時不用占用太多的流動資金。
2.無形資產(chǎn)增資是完全合理合法的行為，遠優(yōu)于利用墊資、貸款等方式;無形資產(chǎn)最高可占總資產(chǎn)70%。
3.利用無形資產(chǎn)增資，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的形象和實力，而且也把企業(yè)的技術價值表現(xiàn)了出來，這樣就為企業(yè)引資、合作提供了幫助。
4.企業(yè)的注冊資金提上來了，企業(yè)在項目投標時也獲得的更多的中標機會。
5.可以增加企業(yè)申報項目的成功率。
二、操作方式。
1.企業(yè)選擇用什么產(chǎn)品進行評估。企業(yè)可以用無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)進行評估，
無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的`無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應收帳款、金融資產(chǎn)、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質(zhì)實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產(chǎn)。
1、成本法的注意事項：
(1)無形資產(chǎn)的重置成本法應包括開發(fā)者或持有者的合理利益。
(2)功能性貶值和經(jīng)濟型貶值。
2、收益法的注意事項：
(4)當預測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不符時，分析產(chǎn)生差異的原因。
3、市場法的注意事項：
(1)確定具有合理比較基礎的無形資產(chǎn);。
(2)收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場信息和被評估無形資產(chǎn)以往的交易信息;。
(3)依據(jù)的價格信息具有代表性，且在評估基準日是有效的;。
(4)根據(jù)宏觀經(jīng)濟、行業(yè)和無形資產(chǎn)情況的變化，考慮時間因素，對被評估無形資產(chǎn)以往交易信息進行必要調(diào)整。
無形資產(chǎn)評估報告書篇三
《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》的要求，無形資產(chǎn)評估報告應在以下方面進行改進：
評估結果是建立在一系列假設基礎上的。在無形資產(chǎn)評估過程中，評估師需要做一定的假設，該假設應在評估報告中進行充分披露。評估報告使用者可以根據(jù)評估師所做的假設，對評估方法和評估參數(shù)的合理性進行分析。
無形資產(chǎn)評估方法包括成本法、市場法和收益法，其中收益法較常用。評估師在評估報告中應充分披露選擇該評估方法的理由，供評估報告使用者進行分析。
在采用收益法對無形資產(chǎn)進行評估時，涉及許多重要的評估參數(shù)，其中折現(xiàn)率是一個非常重要的參數(shù)。在評估報告中，評估師應詳細說明折現(xiàn)率的計算模型，充分披露企業(yè)應用該項無形資產(chǎn)面臨的風險，說明無風險報酬率、風險報酬率的確定方法和依據(jù)。只有充分披露各種參數(shù)的取值依據(jù)，才有利于評估報告使用者正確判斷評估結果的可信度。
通過技術市場等各種渠道積極收集各種專利、商標、科技成果的價格信息；通過證券市場收集每一個行業(yè)的資產(chǎn)收益率、風險報酬率等行業(yè)信息；通過國債市場、金融市場收集無風險收益率、利率變動趨勢等信息。
評估機構要加強無形資產(chǎn)的監(jiān)控，完善評估的理論研究，探索無形資產(chǎn)評估操作實務，認真貫徹法律法規(guī)。不做超過自身業(yè)務能力的項目，保障企業(yè)無形資產(chǎn)的價值評估結果準確。改革評估收費管理制度，強化評估服務質(zhì)量和透明度。應考慮將注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)資格分為不動產(chǎn)評估師、機器設備評估師、企業(yè)價值評估帥和無形資產(chǎn)評估師。無形資產(chǎn)評估業(yè)務爭門由具有無形資產(chǎn)評估資格的評估師來做。
無形資產(chǎn)評估報告書篇四
委托方：百和超市。
經(jīng)營范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
本次評估是根據(jù)評估機構與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務委托約定書，對委估的百和超市無形資產(chǎn)商標權價值進行評估，確定其在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值，為資產(chǎn)重組提供價值參考依據(jù)。
本次評估的評估對象為百和超市股份有限公司的商標權，評估范圍為以百和超市商標。具體以資產(chǎn)占有方評估申報表為準。
本項目評估基準日是_________年____月____日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
根據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為相關的當事方。
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
(一)堅持獨立性、客觀性、科學性的工作原則。
(二)堅持預期和公開市場的操作原則。
本次資產(chǎn)評估過程中,本公司評估人員按照國家有關國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則,對委估資產(chǎn)進行評估,以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。
在本次資產(chǎn)評估工作中,評估人員遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)、取價依據(jù)和參考資料有：
2、《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》(國資辦發(fā)[1992]第36號);。
3、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；
5、《中華人民共和國公司法》;。
(三)產(chǎn)權依據(jù)。
1、開元投資法人營業(yè)執(zhí)照;2、"出資(無形資產(chǎn))確認書"。
九、商標權評估的基本概況。
百和超市主營農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
經(jīng)營十年來，質(zhì)量穩(wěn)定，貨真價實，在當?shù)匕俸统幸褬淞⒘诵抛u，銷量日增，深受顧客的信賴。為了進一步擴大業(yè)務，提高企業(yè)競爭能力與應變能力，百和超市于年末資產(chǎn)重組，將原屬于百和超市的“百和”牌商標評估作價，作為原五家股東所有的無形資產(chǎn)，共同投入新公司作為各自入資的一部分。經(jīng)我公司評估，該商標以評估值作價投入新公司已被新股東接受，現(xiàn)增資擴股工作已經(jīng)完成，新的合資公司已正式營業(yè)，由于資金實力較前雄厚，新公司擴大了生產(chǎn)規(guī)模?！鞍俸汀鄙虡说闹扰c美譽度也有所提高。
超市發(fā)展前景:空間巨大，廣闊的消費群體。獨特的百和模式:。
(1)產(chǎn)品結構:集聚客流、差異化競爭。
(2)直采為主的采購體系:價格優(yōu)勢、產(chǎn)品品質(zhì)。
(3)自營為主的盈利模式:使公司的發(fā)展更穩(wěn)健、持續(xù)、可復制。
核心競爭力:。
(2)先發(fā)優(yōu)勢,議價能力以及品牌。
核心競爭力是公司長期以來不斷總結、創(chuàng)新形成的,是具備一定的門檻要求,需要長期的經(jīng)驗積累以及巨額投入才能實現(xiàn)的未來業(yè)績增長點:。
(1)門店的外延擴張。
(3)毛利率提升:做大銷售規(guī)模、調(diào)整商品結構、開拓新品類。
風險主要包括。
(1)內(nèi)部風險;。
(2)門店擴張、新店培育不及預期;。
(3)租金風險。
綜上所述，可以看出百和超市所以能持續(xù)暢銷，不斷發(fā)展，是與其重視技術、嚴格管理，一貫把質(zhì)量和信譽放在首位的結果，因此可以認為“百和”牌商標的價值是百和公司技術、經(jīng)營、管理、信譽等所有無形資產(chǎn)的總的體現(xiàn)。
本次評估采用收益法進行。收益法是指通過預測被評估無形資產(chǎn)經(jīng)濟壽命期內(nèi)各年的預期收益，并用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)求和，得出評估基準日的現(xiàn)值，以此確定被評估無形資產(chǎn)價格的一種方法。收益法的基本原理是資產(chǎn)的購買者為購買資產(chǎn)而愿意支付的貨幣量不會超過該項資產(chǎn)未來所能帶來的期望收益的折現(xiàn)值。收益法的適用前提條件為：
(1)被評估資產(chǎn)必須是能夠用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產(chǎn);。
(2)產(chǎn)權所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣來衡量的。衡量無形資產(chǎn)價值最重要的標準是其獲利能力,故本次評估采用收益現(xiàn)值法。根據(jù)委托方本次評估目的、范圍以及委托評估資產(chǎn)的現(xiàn)狀，我們采取收益法進行評估。具體評估該無形資產(chǎn)價格的步驟如下：
(1)預測未來產(chǎn)銷量以及銷售價格確定銷售收入;。
(2)依據(jù)銷售收入計算銷售成本和稅金;。
(3)計算所得稅,確定稅后利潤;。
成立條件：純收益在n年(含第n年)以前有變化，純收益在n年(不含第n年)以后保持不變，收益年期無限;r大于零。
(1)在評估中所采用的主要假設為：
(2)現(xiàn)有的政治、經(jīng)濟環(huán)境將不發(fā)生大的變化;。
(4)資產(chǎn)按照規(guī)劃用途開發(fā)經(jīng)營;。
(5)資產(chǎn)未來收益是可以預測的，各項收入、成本、費用預測能夠如期實現(xiàn);。
(6)不可抗拒的自然災害或其它無法預測的突發(fā)事件，不作為預測企業(yè)未來情況的相關因素。
此次評估，評估人員與委托方就商標權資產(chǎn)的基本情況進行了交流，并實地進行了考察，其過程是：
(1)在明確其評估目的的基礎上，確定評估范圍和評估對象，簽。
(2)指導委托方填報、搜集資產(chǎn)評估相關資料;。
(3)組成資產(chǎn)評估項目組，對委托方所提供資料進行整理、分析;。
(4)調(diào)研相關行業(yè)信息資料;。
(5)設計評估模型，并對評估模型中參數(shù)選取進行論證與分析;。
1預測期的確定。
商標權具有時間性、地域性，在有效期內(nèi)，商標權受法律保護。我國商標法規(guī)定，注冊商標的保護期限為核準注冊日起的10年，注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，可以在期滿前6個月內(nèi)申請續(xù)展注冊。按照上述規(guī)定，通常認為商標專用權的壽命期限是無限年期。
2利潤分成率的確定。
本次評估采用超額利潤率測算無形資產(chǎn)商標權的資產(chǎn)收益額。其中：超額利潤率=(標的公司凈利潤率-行業(yè)平均凈利潤率)/行業(yè)平均凈利潤率。分析百和超市的情況，該公司成立時間較短，注冊資金65萬元，在添置了一些設備和辦公用品之后，只有55萬的流動資金用于進貨。近年來品牌效應獲得了當?shù)厥袌稣J可，在烏魯木齊市占據(jù)一定的份額。另外，可以根據(jù)商標許可使用費確定商標權的利潤分成率。最終綜合確定分成率取23%。
3折現(xiàn)率的確定。
折現(xiàn)率=無風險報酬率+風險報酬率。
無風險報酬率選取在評估基準日近期財政部發(fā)行的中長期國債利率。根據(jù)近幾年5年期國債可知，其年平均利率為3.5%，按年付息，因此本次無風險報酬率取3.5%。
例稱之為風險報酬率。
(1)行業(yè)風險報酬率。行業(yè)風險報酬率是針對特定的行業(yè)所面臨的風險補償，主要與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所在行業(yè)的市場發(fā)育程度、行業(yè)景氣度、行業(yè)市場特點、國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素有關。本次咨詢中，考慮到旅游行業(yè)是投資回報率高，發(fā)展速度較快的行業(yè)，其行業(yè)風險報酬率相對較高。
(2)經(jīng)營風險報酬率：經(jīng)營風險指企業(yè)因經(jīng)營上的原因而導致收益發(fā)生變動的可能性，影響經(jīng)營風險的因素包括產(chǎn)品需求、產(chǎn)品售價、產(chǎn)品成本、企業(yè)調(diào)整價格的能力等。經(jīng)營風險具體表現(xiàn)在企業(yè)對經(jīng)濟周期的敏感性，企業(yè)產(chǎn)品需求與產(chǎn)品價格的變異性，企業(yè)的競爭能力和開拓能力，經(jīng)營狀況或環(huán)境變化的變動性越大，經(jīng)營風險也越大。
(3)財務風險報酬率：財務風險是指全部資本中債務資本比率變化帶來收益減少以及由此引發(fā)的債務償還危機的可能性。財務風險報酬率主要與企業(yè)經(jīng)營過程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度及企業(yè)外部融資能力等因素有關。企業(yè)經(jīng)營業(yè)務的擴大有賴于資本的大量投入，在自有資金不足的情況下，需要通過融資解決資金問題。
無形資產(chǎn)評估報告書篇五
在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，無形資產(chǎn)評估的目的主要有兩個：一是無形資產(chǎn)投資，二是無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。關于無形資產(chǎn)投資的價值確定，《企業(yè)會計準則——無形資產(chǎn)》第10條規(guī)定：“投資者投入的無形資產(chǎn)，應以投資各方確認的價值為入賬價值;但企業(yè)為首次發(fā)行股票而接受投資者投入的無形資產(chǎn)，應以該無形資產(chǎn)在投資方的賬面價值作為入賬價值。”在該項規(guī)定中，以投資為目的的無形資產(chǎn)的價值確定主要采用投資各方確認的方式，個別情況下(首次發(fā)行股票)是以賬面價值確定。該項規(guī)定并沒有要求必須通過評估方式來確定無形資產(chǎn)價值。
關于以投資為目的的無形資產(chǎn)價值的確定，修訂后的《獨立審計實務公告第1號——驗資》第十條第三款又規(guī)定：“以知識產(chǎn)權、非專利技術和土地使用權等無形資產(chǎn)出資的，應當驗證其產(chǎn)權歸屬，并按照國家有關規(guī)定在資產(chǎn)評估或各出資者商定的基礎上審驗其價值?！卑船F(xiàn)行的企業(yè)登記注冊的有關規(guī)定，組建企業(yè)時需要由有資格的驗資機構對投資人的投入資本進行驗證。在上述驗資規(guī)定中，明確說明了以投資為目的的無形資產(chǎn)的價值確定有兩種方式：由評估機構進行評估，或由出資者共同商定并確認。由此可見，關于以投資為目的的無形資產(chǎn)價值的確定方法，不同的法規(guī)，有不同的規(guī)定。此是問題之一。
問題之二是，驗資規(guī)定中的確定無形資產(chǎn)價值的兩種方式(資產(chǎn)評估或各出資者商定)，會造成這樣一種后果，即：作為出資人，通常希望通過自行商定的方式確認無形資產(chǎn)的價值，這樣，既能滿足出資人在無形資產(chǎn)價值確定方面的要求，又能節(jié)省評估費用;作為驗資機構，則總是希望有無形資產(chǎn)評估報告書作為驗資的依據(jù)，這樣，驗資依據(jù)充分，可以降低驗資風險。因而，從驗資機構的角度出發(fā)，往往就需要投資人提供資產(chǎn)評估報告書。這樣，就涉及到對無形資產(chǎn)的評估問題。可以想像，由于出資人和驗資機構有各自的想法，因此，在具體的驗資實踐中，會存在一些操作上的問題。
解決這個問題的關鍵是在驗資的相關規(guī)定方面作一些修改或補充性說明。在我國，凡是企業(yè)接受投資并涉及到股本變化的，都要委托中介機構先進行驗資，然后履行相應的工商注冊登記或變更登記等程序。因此，只要在驗資這個環(huán)節(jié)對以投資為目的的無形資產(chǎn)的價值確定方式做出相應的規(guī)定，就可以解決這個問題。例如，只要將《獨立審計實務公告第一號——驗資》第十條第三款中的“各出資者商定”這幾個字刪掉，就可以解決這個問題。這樣，投入無形資產(chǎn)的價值就必須通過評估方式來確定。也許有人會認為這是通過行政手段來為資產(chǎn)評估包攬市場，其實不是這樣。因為從目前會計準則制定的總的出發(fā)點來看，是遵循謹慎性原則，防止通過無形資產(chǎn)投資虛增企業(yè)資產(chǎn)的行為發(fā)生。如果由各出資者自行商定投入無形資產(chǎn)的價值，那么，就很難控制這種行為。此外，“各出資者商定”這個規(guī)定也不具有可操作性。驗資是一項非常具體的工作。驗資規(guī)則也應非常具體和具有可操作性?！案鞒鲑Y者商定”是什么概念?是指各出資人共同簽訂的協(xié)議書呢?還是需要公證機關對該協(xié)議書進行公證呢?還是需要具有資產(chǎn)評估資格的中介機構進行審核鑒證呢?在驗資規(guī)則中沒有說明。關于這個較為模糊的概念，在實際的驗資工作中，已經(jīng)使當事人感到疑惑。鑒于此，在驗資規(guī)定中刪去“各出資者商定”這幾個字是可行的和有必要的。
《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》第13條規(guī)定：“無形資產(chǎn)的`評估方法主要包括成本法、收益法和市場法，注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)無形資產(chǎn)的有關情況進行選擇。”按照已有的無形資產(chǎn)評估的理論與實踐，運用成本法的前提條件之一是應當具備可以利用的相關歷史資料，尤其是會計核算資料。因此，這就涉及到與無形資產(chǎn)有關的會計核算問題。
《企業(yè)會計準則——無形資產(chǎn)》第13條規(guī)定：“自行開發(fā)并依法申請取得的無形資產(chǎn)，其入賬價值應按依法取得時發(fā)生的注冊費、律師費等費用確定。依法申請取得前發(fā)生的研究與開發(fā)費用，應于發(fā)生時確認為當期費用。”這項規(guī)定，使企業(yè)自創(chuàng)無形資產(chǎn)的賬面價值在會計核算中僅包括注冊費和律師費這兩項費用。這兩項費用與無形資產(chǎn)本身的研制與開發(fā)費用相比，所占比例很小。這項準則的實施，必然導致無形資產(chǎn)賬面價值大大降低，使無形資產(chǎn)的賬面價值與無形資產(chǎn)的實際價值不具有相關性。如果要對已經(jīng)計入各期費用的被評估無形資產(chǎn)的研究與開發(fā)費用等資料進行搜集，這不僅要耗費大量的人力物力，而且也是十分困難或極不準確的。這樣，在進行無形資產(chǎn)評估時，采用成本法就比較困難了。
解決問題的思路：目前我國有關部門正在加緊制定資產(chǎn)評估準則體系。根據(jù)其他國家或我國其他相關行業(yè)(如注冊會計師行業(yè))制定的準則體系來看，資產(chǎn)評估準則體系至少應包括三個層次：即基本準則、具體準則、執(zhí)業(yè)規(guī)范指南?；緶蕜t是資產(chǎn)評估準則的總綱，是對注冊資產(chǎn)評估師專業(yè)勝任能力的基本要求和執(zhí)業(yè)行為的基本規(guī)范，是制定資產(chǎn)評估具體準則和執(zhí)業(yè)規(guī)范指南的基本依據(jù);具體準則是依據(jù)基本準則制定的，是注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務和出具資產(chǎn)評估報告的具體規(guī)范;執(zhí)業(yè)規(guī)范指南是依據(jù)基本準則、具體準則制定的，為注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行具體準則提供可操作的指導意見。目前已頒布的《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》屬于具體準則，因此，在適當時候，還需要出臺與之配套的執(zhí)業(yè)規(guī)范指南。
三、關于“不得求證客戶授意的評估價值”
財政部、國家工商行政管理總局共同頒布的《關于進一步規(guī)范企業(yè)驗資工作的通知》中第九條規(guī)定：“企業(yè)向企業(yè)登記主管機關提交驗資報告時，可不再提交銀行出具的出資證明、實物轉(zhuǎn)讓清單、專利證書和專利登記簿副本、商標注冊證、土地使用權證明、資產(chǎn)評估報告及評估結果確認書或者股東、發(fā)起人認可證明等其他非貨幣出資的證明文件。但登記主管機關認為必要時，企業(yè)應當提交?！鄙鲜鰞?nèi)容中，規(guī)定了企業(yè)在登記注冊時需要履行的驗資手續(xù)中，原來登記主管機關要求企業(yè)必須提交的有關資料，現(xiàn)在不再要求必須提供了。這使企業(yè)向登記主管機關遞交的資料大為減少。由于涉及工商登記注冊和驗資的資產(chǎn)都是與投資行為有關的，而從上述規(guī)定來看，當事人又沒有被要求必須提交資產(chǎn)評估報告等資料。因此，在以無形資產(chǎn)進行投資時，當事人似乎沒有必要委托評估機構對無形資產(chǎn)價值進行評估，但規(guī)定中又有“登記機關認為必要時，企業(yè)應當提交”這句話，這又留下了一個疑問。什么叫有“必要”?沒有一個標準。這里就涉及到如果以無形資產(chǎn)進行投資，出資人到底需不需要對無形資產(chǎn)的價值進行評估的問題。由于無形資產(chǎn)的價值的不可確定性遠遠大于實物資產(chǎn)，因此，為防止注冊資本的虛化，企業(yè)登記主管機關完全有可能要求企業(yè)提交無形資產(chǎn)的評估報告。企業(yè)為防止這個“必要”的發(fā)生，往往也需要事先委托評估機構出具一個評估報告以備急需。同時，驗資的中介機構出于自身規(guī)避風險的考慮，往往也要求出資人提供無形資產(chǎn)評估報告書作為驗資的依據(jù)。以此看來，對投入無形資產(chǎn)的價值進行評估似乎又成為必要。但是，按照上述《企業(yè)會計準則——無形資產(chǎn)》的有關規(guī)定，投入無形資產(chǎn)的價值“可以按投資各方確認的價值為入賬依據(jù)”或“以該無形資產(chǎn)在投資方的賬面價值作為入賬依據(jù)”(首次發(fā)行股票的公司)，因此，關于無形資產(chǎn)的評估就會出現(xiàn)以下兩種可能。
一是評估機構評估的無形資產(chǎn)價值與投資各方確認的無形資產(chǎn)價值相差不大，那么，無論是以評估機構的評估方式或以出資人共同確認的方式來確定無形資產(chǎn)的價值，都是可行的，因為投資人對這兩個價值都不會有多大意見。這時，出資人委托評估機構出具一個評估報告書，即可滿足其企業(yè)登記和會計核算的要求。二是評估機構評估的無形資產(chǎn)價值與投資各方確認的價值相差較大，而出資人與評估人員又不能通過協(xié)調(diào)達成共識，這時，出資人可能會放棄委托評估，而直接采用自行協(xié)商的方式來確定投入無形資產(chǎn)的價值。這樣，出資人向驗資中介機構和企業(yè)登記主管機關遞交的無形資產(chǎn)的價值依據(jù)是出資人各方認可的無形資產(chǎn)價值協(xié)議書，而不是評估報告書。
根據(jù)上述驗資的有關規(guī)定，驗資中介機構是可以根據(jù)出資人的價值協(xié)議書進行驗資的。但問題是出資人一旦通過驗資，而到企業(yè)登記主管機關登記注冊時，企業(yè)登記主管機關又要求出資人出具資產(chǎn)評估報告書時，這時，出資人會不得不委托評估機構對各出資人已經(jīng)達成協(xié)議的無形資產(chǎn)進行評估。這時，評估人員“求證”的心理便會出現(xiàn)了。因為從上述會計準則、評估準則和驗資規(guī)定等來看，無論是出資人自行協(xié)商的價值，還是評估機構評估的價值，驗資機構和企業(yè)登記主管機關都是認可的。在這種情況下，從出資人的角度來看，他們是既希望委托評估機構對擬投入的無形資產(chǎn)進行評估，同時又要盡力說服評估人員使被評估無形資產(chǎn)的價值基本接近自己的理想價值，或已達成協(xié)議的價值，而不要再增添更多麻煩。從評估機構來看，既然政府行政管理機關的有關規(guī)定對投資者投入的無形資產(chǎn)的價值可以以投資各方確認的方式來加以確定，那么，參考投資各方的意見，并以此為基礎，選擇一種最適合達到投資者意見的評估方法，進而評估出一個既令投資者滿意，又從評估機構出具的評估報告書中看不出什么破綻的評估價值，這似乎是一個最佳選擇和皆大歡喜的結果。這樣，“求證”就在所難免了。評估人員的這種“求證”行為，雖然違規(guī)，但因為無形資產(chǎn)的投資價值本身就可以由投資各方自行確認，只不過出于驗資的要求或為了滿足企業(yè)登記主管機關可能的要求，當事人需要準備一份形式上的評估報告罷了。這樣看來，無形資產(chǎn)評估中的“求證”行為似乎很難避免了，而評估機構的評估報告實際上有可能成為一種形式上的東西。
無形資產(chǎn)評估報告書篇六
姓名：張晨。
學號：929115。
20xx年六月二十二日。
目錄書。
一、資產(chǎn)評估報告書摘要????????????????1。
(一)、委托方與資產(chǎn)占有方???????????????3。
(二)、評估目的????????????????????4。
(三)、評估范圍與對象?????????????????4。
(四)、評估基準日???????????????????4。
(五)、評估原則????????????????????4。
(六)、評估依據(jù)????????????????????4。
(七)、評估方法????????????????????5。
(八)、評估過程????????????????????6。
(九)、評估結論????????????????????7。
三、備查文件?????????????????????10。
青島xxxxx有限公司。
以“xxxxx技術”出資項目。
無形資產(chǎn)評估報告書篇七
1、現(xiàn)金：期末余額6418.87元，經(jīng)對現(xiàn)金庫存進行盤查，現(xiàn)金余額6418.87元，未發(fā)現(xiàn)差錯現(xiàn)象，現(xiàn)金管理符合本院財務規(guī)定，做到日記賬及時清晰，現(xiàn)金余額合理，無違規(guī)白條等違規(guī)現(xiàn)象。
2、銀行存款：期末余額402112.97元，銀行賬戶余額402112.97元，經(jīng)查對銀行存款余額調(diào)節(jié)表，未達賬項6筆，調(diào)節(jié)后銀行存款相符，未達賬項是收費收入在存入賬戶時間與向財務報告時間存在時間差造成，屬正常資金未達事項，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象。
審計意見：進一步加強貨幣資金管理，充分利用會計核算軟件貨幣資金管理模塊的管理功能與控制功能。
二、應收款項審計情況。
1、應收病人賬款：期末余額936496.16元，其中長期掛賬的有5戶超過3年，金額200000元，其他均為正常應收款項。
2、其他應收款：期末余額125955.11元，其中有3戶掛賬時間超過一年，經(jīng)審計均是費用性支出未及時憑票報銷。審計意見：對長期掛賬的應收病人款項進行清查，對確實收不回的按財務規(guī)定報有權核銷部門核銷并進行賬外管理，確保資產(chǎn)負債表資產(chǎn)真實性。
二、存貨審計情況。
1、藥品材料：期末余額55087.09元，藥品材料各科室每月都有存盤點表上報財務，未發(fā)現(xiàn)差異現(xiàn)象。
2、其它材料：期末余額20906.79元，經(jīng)查閱各科室期未盤點表，與財務金額基本相符，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象。
審計意見：加強對各科室低值易耗品臺賬管理，對醫(yī)用耗材進行合理消耗。
三、固定資產(chǎn)審計情況。
1、期未固定資產(chǎn)原值5922293.28元，審計中發(fā)現(xiàn)對大中型醫(yī)療儀器無固定資產(chǎn)卡片，部分房屋建筑物未建賬核算。
2、在建工程：期未余額666120.97元，屬改造綜合樓，已完工并投入使用，應轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。
審計意見：建議對大中型醫(yī)療儀器進行固定資產(chǎn)卡片建立，對已完工投入使用的在建工程及快進行決算，確定工程實際投資。
四、負債審計情況。
1、應付賬款：期未余額4436681.23元，長期未付有6戶，金額160000元。
2其他應付款：期未余額255549.1元，審計中未發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象。
審計意見：加強借款利息的核算，對長期掛賬未付的應付款項查明原因，做到負債明白，滯付原因清楚。
五、收入審計情況。
1、今年業(yè)務收入2881萬元，其中門診收入1087萬元、住院收入1240萬元、其他收入15萬元。
3、本期與去年同期相比主要原因是徐沆縣中醫(yī)院緊跟國家醫(yī)改政策，提高服務質(zhì)量，拓展服務項目提高了業(yè)務收入。
審計意見：加強對業(yè)務收入核算，正確對業(yè)務收入進行分類。
六、今年業(yè)務支出審計情況。
今年業(yè)務支出2221萬元，比去年同期增長17%，管理費用增長14%，凈增產(chǎn)增加222萬元。
點。
從以內(nèi)部審計報告僅供上級主管理部門及本院領導使用，不作為對其他部門報送的依據(jù)，如有對審計范圍不完整，審計情況不明的，請予以指出，在以后的審計工作予以改進。
徐沆縣中醫(yī)院審計小組。
無形資產(chǎn)評估報告書篇八
一、概述。
四、正文。
五、備查文件。
評估說明。
一、撰寫評估說明的基本要求。
三、關于評估說明使用范圍的聲明。
五、資產(chǎn)清查核實情況說明。
六、評估依據(jù)的說明。
九、評估結論及其分析。
評估明細。
概述。
二、作用。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
無形資產(chǎn)評估報告書篇九
評估編制單位：xxxxx。
一、評估目的。
為專利項目“xxxxxx”進行技術入股或技術轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
二、評估范圍和對象。
專利權方：
專利號：
主分類號：
三、專利說明。
本實用新型提供了一種xxxxxx，它包括筒體和底座，筒體由五個圓筒按照奧運五環(huán)標志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內(nèi)裝配成整體的xxxxxx。本實用新型的xxxxxx將奧運五環(huán)標志融入實物，集觀賞性和實用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。
四、評估基準日。
本項目評估基準日是二零xx年xx月xx日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為20xx年xx月xx日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
根據(jù)國家財政部有關法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公允原則。
(一)堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發(fā)，認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。
(二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。
(三)堅持科學性的原則：制定科學的工作方案，采用科學的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導評估操作，科學、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。
本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進行評估，維護資產(chǎn)相關各方合法權益。
六、評估依據(jù)。
(一)主要依據(jù)。
4.《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》;。
6.《保護工業(yè)產(chǎn)權巴黎公約》;。
7.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務院第91號令，1991年);。
8.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》(國資辦發(fā)[1992]第136號);。
9.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(中國資產(chǎn)評估協(xié)會5月7日發(fā)布);。
10.《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(中華人民共和國財政部財評字[]91號)。
(二)經(jīng)濟行為文件。
(三)取價標準依據(jù)。
中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的版《全國資產(chǎn)評估參數(shù)資料選編》;。
七、評估方法。
按照目前國內(nèi)外對專利技術評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法(根據(jù)開發(fā)專利技術所耗費的成本來確定專利的價值)、市場法(根據(jù)市場上同類專利技術的成交價格來確定專利技術的價值)和收益現(xiàn)值法(根據(jù)專利技術未來帶來的預期超額收益來確定其價值)。
一般而言，技術無形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價值沒有直接對應關系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。本次分析選用業(yè)界常用的收益現(xiàn)值法。
所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產(chǎn)在未來特定時期內(nèi)的預期超額收益(本次分析中選用凈現(xiàn)金流量)按適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當前價值(簡稱折現(xiàn))的總金額。
專利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。
計算公式：
其中：
p：分析值。
a：超額收益分成率。
r：所選取的折現(xiàn)率。
fi：第i年項目收益值。
n：收益年限。
收益年限的確定。
專利技術的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。自然壽命是指專利技術被新技術替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經(jīng)濟壽命是指專利技術能夠帶來超額經(jīng)濟收益的期限。
通常，專利技術的自然壽命遠遠超過它的經(jīng)濟壽命。專利技術的收益期限取決于超額經(jīng)濟壽命，即能帶來超額收益的時間。一般情況下，專利技術的經(jīng)濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專利的有效期為，但實際上技術更新一般在短短幾年(5～)就會完成，原有的發(fā)明技術即使繼續(xù)受專利法保護，但因其已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術，說明它的經(jīng)濟壽命宣告結束。
專利技術的經(jīng)濟壽命取決于行業(yè)技術的發(fā)展更新速度、技術的領先程度、法律或者行政保護強度。由于科學技術是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的專利技術的出現(xiàn)，使原有專利技術貶值。通常，影響專利技術壽命的因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。
確定專利技術的超額經(jīng)濟壽命期可以根據(jù)專利技術的更新周期測算其剩余的經(jīng)濟年限。對于專利技術經(jīng)濟壽命的測算，我們一般采用測算技術更新周期的方法來進行測算。具體測算時，通常根據(jù)同類專利技術的歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)，運用統(tǒng)計模型來分析。
根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為10年。
利潤分成率的確定。
分成率的理論基礎是基于專利技術的貢獻率，即利潤分享原則。由于專利技術必須與其他有形資產(chǎn)有機結合才能創(chuàng)造收益，在價值分析過程中，專利技術帶來的超額利潤一般無法單獨測算，通常采用從專利技術運作后企業(yè)的總凈利潤分成的辦法進行分析測算。因此，合理的分成率是分析專利技術價值的重要參數(shù)。
無形資產(chǎn)評估報告書篇十
評估編制單位:xxxxx。
一、評估目的。
為專利項目“xxxxxx”進行技術入股或技術轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
二、評估范圍和對象。
專利權方:。
專利號:。
主分類號:。
三、專利說明。
本實用新型提供了一種xxxxxx，它包括筒體和底座，筒體由五個圓筒按照奧運五環(huán)標志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內(nèi)裝配成整體的xxxxxx。
本實用新型的xxxxxx將奧運五環(huán)標志融入實物，集觀賞性和實用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。
四、評估基準日。
本項目評估基準日是二零xx年xx月xx日。
資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為20xx年xx月xx日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
根據(jù)國家財政部有關法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公允原則。
(一)堅持客觀、公正的原則:在評估工作中，一切從實際出發(fā)，認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。
(二)堅持獨立的原則:在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。
(三)堅持科學性的原則:制定科學的工作方案，采用科學的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導評估操作，科學、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。
無形資產(chǎn)評估報告書篇十一
為專利項目“超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”進行技術入股或技術轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
二、評估范圍和對象。
第2頁。
三、專利說明。
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法。現(xiàn)有的缺失牙齒的鑲復常采用兩側(cè)基牙戴冠套的方式，不但需磨備兩側(cè)基牙，而且影響兩側(cè)牙齒的'美觀，并且由于金屬套和齒之間易產(chǎn)生縫隙，無法在刷牙的時候進行清洗，引起牙的腐蝕?；顒恿x齒，產(chǎn)生口內(nèi)異物感，傷害基牙，且取代不便。超強纖維固定式隱形義齒的制作方法，其組成包括：在義齒相鄰兩基牙遠、近中面上制備特殊幾何體微創(chuàng)豁洞，將超強纖維折回的彎曲端插入到所述的洞中，灌入樹脂進行固定，以所述的超強纖維的引出端為骨架制作義齒基底，在所述的基底上制作義齒。本發(fā)明的方法用于單個或者部分多個義齒的制作。
四、評估基準日。
本項目評估基準日是二零零五年十一月十八日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為2005年11月18日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
根據(jù)國家財政部有關法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其。
他一般公允原則。(一)堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發(fā)，
第3頁。
認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。(二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。(三)堅持科學性的原則：制定科學的工作方案，采用科學的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導評估操作，科學、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進行評估，維護資產(chǎn)相關各方合法權益。
六、評估依據(jù)。
第4頁。
七、評估方法。
第5頁。
的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。計算公式：
第6頁。
第7頁。
第8頁。
應更高一些。折現(xiàn)率是反映項目風險程度的參數(shù)。根據(jù)當前國債收益率、銀行利率、本項目所處行業(yè)、項目本身風險等情況，予以確定。我們確定本項目的折現(xiàn)率取15.00%。專利價值的確定我們把上述各項參數(shù)代入計算公式從而得出評估結果。
八、評估過程。
(一)評估準備階段，依據(jù)評估目的為前提的總體安排，制訂出資產(chǎn)評估工作計劃和技術方案。(二)進行市場調(diào)研對相關資料進行搜索，制訂出各類資產(chǎn)的具體評估方法。(三)將有關評估數(shù)據(jù)錄入電腦評估軟件，進行評估操作和必要的調(diào)整、完善。(四)按照無形資產(chǎn)評估審核制度和程序?qū)蟾孢M行反復修改、校正，提交報告。
九、評估結果。
專利技術是一項無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結合才能體現(xiàn)出其價值，而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術的價值評估具有較大的彈性。
第9頁。
根據(jù)未來收益額預測，該項“超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”專利技術無形資產(chǎn)價值為usd308.9萬美元。
使用本報告無關的單位或個人。
十一、十一、評估結果有效的其它條件。
本次評估結果反映評估對象在本報告特定評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定無形資產(chǎn)的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮無形資產(chǎn)出現(xiàn)的抵押、擔保及“或有負債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價格等對評估的影響，同時本報告也未考慮到國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。若因市場原因，委托評估資產(chǎn)價格發(fā)生了變化，并對資產(chǎn)評估值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。當前述條件以及評估中遵循的無形資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時，本評估結果一般失效，用于其他目的，該評估結果亦無效。
第10頁。
十二、十二、說明。
1.本報告僅供委托方進行專利技術入股或技術轉(zhuǎn)讓、合作參考使用。2.3.本報告的前提條件是稅收政策不變(usd：cny=1：8.11)本報告各種數(shù)據(jù)和參數(shù)是以中國市場為主進行預測。應用于國際市場時，其數(shù)據(jù)和參數(shù)有可能產(chǎn)生變化。
評估單位:北京中意環(huán)球國際投資顧問中心北京中意環(huán)球國際投資顧問中心。
無形資產(chǎn)評估報告書篇十二
郵編：150060。
專利名稱：超強纖維固定式隱形義齒的制作方法。
專利申請?zhí)枺篶n10009606.2。
公開號：cn1676109。
公開日：2005.10.05。
一、評估目的。
為專利項目“超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”進行技術入股或技術轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
二、評估范圍和對象。
專利權方：蘇浩。
專利號：zlcn200510009606.2。
主分類號：a61c13/00。
三、專利說明。
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法?，F(xiàn)有的缺失牙齒的鑲復常采用兩側(cè)基牙戴冠套的方式，不但需磨備兩側(cè)基牙，而且影響兩側(cè)牙齒的美觀，并且由于金屬套和齒之間易產(chǎn)生縫隙，無法在刷牙的時候進行清洗，引起牙的腐蝕?；顒恿x齒，產(chǎn)生口內(nèi)異物感，傷害基牙，且取代不便。超強纖維固定式隱形義齒的制作方法，其組成包括：在義齒相鄰兩基牙遠、近中面上制備特殊幾何體微創(chuàng)豁洞，將超強纖維折回的彎曲端插入到所述的洞中，灌入樹脂進行固定，以所述的超強纖維的引出端為骨架制作義齒基底，在所述的基底上制作義齒。本發(fā)明的方法用于單個或者部分多個義齒的制作。
四、評估基準日。
本項目評估基準日是二零零五年十一月十八日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為11月18日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
根據(jù)國家財政部有關法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公允原則。
(一)堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發(fā)，認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。
(二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。
(三)堅持科學性的原則：制定科學的工作方案，采用科學的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導評估操作，科學、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。
本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進行評估，維護資產(chǎn)相關各方合法權益。
六、評估依據(jù)。
(一)主要依據(jù)。
4.《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》;。
6.《保護工業(yè)產(chǎn)權巴黎公約》;。
7.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務院第91號令，1991年);。
8.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》(國資辦發(fā)[1992]第136號);。
9.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(中國資產(chǎn)評估協(xié)會5月7日發(fā)布);。
10.《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(中華人民共和國財政部財評字[]91號)。
(二)經(jīng)濟行為文件。
(三)取價標準依據(jù)。
中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的版《全國資產(chǎn)評估參數(shù)資料選編》;。
七、評估方法。
按照目前國內(nèi)外對專利技術評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法(根據(jù)開發(fā)專利技術所耗費的成本來確定專利的價值)、市場法(根據(jù)市場上同類專利技術的成交價格來確定專利技術的價值)和收益現(xiàn)值法(根據(jù)專利技術未來帶來的預期超額收益來確定其價值)。
一般而言，技術無形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價值沒有直接對應關系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。本次分析選用業(yè)界常用的收益現(xiàn)值法。
所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產(chǎn)在未來特定時期內(nèi)的預期超額收益(本次分析中選用凈現(xiàn)金流量)按適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當前價值(簡稱折現(xiàn))的總金額。
專利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。
計算公式：
其中：
p：分析值。
a：超額收益分成率。
r：所選取的折現(xiàn)率。
fi：第i年項目收益值。
n：收益年限。
收益年限的確定。
專利技術的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。自然壽命是指專利技術被新技術替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經(jīng)濟壽命是指專利技術能夠帶來超額經(jīng)濟收益的期限。
通常，專利技術的自然壽命遠遠超過它的經(jīng)濟壽命。專利技術的收益期限取決于超額經(jīng)濟壽命，即能帶來超額收益的時間。一般情況下，專利技術的經(jīng)濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專利的有效期為，但實際上技術更新一般在短短幾年(5～)就會完成，原有的發(fā)明技術即使繼續(xù)受專利法保護，但因其已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術，說明它的經(jīng)濟壽命宣告結束。
專利技術的經(jīng)濟壽命取決于行業(yè)技術的發(fā)展更新速度、技術的領先程度、法律或者行政保護強度。由于科學技術是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的專利技術的出現(xiàn)，使原有專利技術貶值。通常，影響專利技術壽命的因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。
無形資產(chǎn)評估報告書篇十三
企業(yè)價值評估方法主要有成本法、收益法和市場法。
企業(yè)價值評估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路。
企業(yè)價值評估中的收益法，是指通過將被評估單位預期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價值，建立在經(jīng)濟學的預期效用理論基礎上。
企業(yè)價值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評估思路。
按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎法進行評估。
資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。
市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術規(guī)程。運用市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值。
收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。
成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。
按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇成本法對xxx公司委估資產(chǎn)進行評估。
無形資產(chǎn)評估報告書篇一
近年來，隨著電子技術和信息的快速發(fā)展，知識經(jīng)濟時代已經(jīng)到來，無形資產(chǎn)在企業(yè)所占的比例明顯增強，無形資產(chǎn)的交易也日益活躍，但是由于我國對無形資產(chǎn)評估起步較晚，在實際進行無形資產(chǎn)評估過程中存在諸多問題，為了有效發(fā)揮資產(chǎn)評估的作用，本文指出了無形資產(chǎn)評估存在的問題，并針對這些問題給出了相關對策。
根據(jù)我國7月1日實施的企業(yè)會計準則中《資產(chǎn)評估準則—無形資產(chǎn)》規(guī)定：“無形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源?！本唧w包括專利權，專有技術，商標權等。其特點是：非實體性、價值形成的積累性、開發(fā)成本界定的復雜性、價值較大的不確定性、能帶來超額收益或追加收益特性。資產(chǎn)評估的方法為收益法，成本法，市場評估法，它們的適用程度依次降低，收益現(xiàn)值法是現(xiàn)在企業(yè)最常用的方法。
由于對于無形資產(chǎn)的具體范圍目前并沒有明確的界定，而我國開展評估的時間也較短，理論程度不夠完善，而且諸多問題尚未澄清，使得我國無形資產(chǎn)評估中出現(xiàn)比較混亂的局面，我們發(fā)現(xiàn)無形資產(chǎn)的幾個問題進行分析。
無形資產(chǎn)評估的理論研究盡管已經(jīng)取得了較快的發(fā)展，但是與我國經(jīng)濟的快速發(fā)展的實踐情況相比較，還顯得比較落后。加強無形資產(chǎn)的理論研究，完善無形資產(chǎn)理論體系對優(yōu)化無形資產(chǎn)配置、提高無形資產(chǎn)運營效益、維護所有者權益等有著重要意義。
2.2無形資產(chǎn)界定不清，評估標準不規(guī)范，經(jīng)常造成無形資產(chǎn)的低估。
無形資產(chǎn)評估中經(jīng)常只會注意到無形資產(chǎn)的明顯性收益，但是對無形資產(chǎn)的潛在收益缺乏必要的意識。同時，在無形資產(chǎn)評估過程中缺乏統(tǒng)一標準，這些都會造成無形資產(chǎn)在一定程度上被低估，給無形資產(chǎn)所有人造成的損失。
無形資產(chǎn)的評估在相應的配套設施上仍存在很多問題，尤其是評估機構不完善的情形相當普遍，嚴重地妨礙了無形資產(chǎn)的評估工作。最主要表現(xiàn)在一下幾方面：一是評估機構較少;二是評估技術人員欠缺;三是缺乏評估管理機構;四是相應評估條例缺乏適應性。
2.4無形資產(chǎn)評估方法和評估參數(shù)的選擇具有較大的隨意性。
由于我國經(jīng)濟體系不完善，無形資產(chǎn)的交易案例不多，無形資產(chǎn)評估所需要的許多參數(shù)很難取得。從理論上講，無形資產(chǎn)評估的方法各有利弊。收益法所依據(jù)的基本理論是資金的時間價值原理，以資產(chǎn)未來的折現(xiàn)率確定無形資產(chǎn)的價值，能夠準確的反映獲利能力，但是它所涉及的經(jīng)濟指標較多，例如，機會成本，分成率等，并且指標的確定比較復雜，操作難度大;成本法運用歷史成本調(diào)整得到的重置成本評估現(xiàn)值具有滯后性，不真實等缺點，評估結果有點不合理，但是核算過程比較容易。
3.1完善評估理論和機構，建立規(guī)范的評估標準，提高評估質(zhì)量。
收費管理制度，強化評估服務質(zhì)量和透明度，在估價機構內(nèi)部設置的一系列保證評估質(zhì)量的組織模式，采取一系列的檢驗、核查、驗證等措施或辦法。最后：應考慮將注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)資格分為不動產(chǎn)評估師、機器設備評估師、企業(yè)價值評估帥和無形資產(chǎn)評估師。無形資產(chǎn)評估業(yè)務爭門由具有無形資產(chǎn)評估資格的評估師來做。這樣可以在一定程度上避免由“外行”無形資產(chǎn)價值的情況，提高評估結果的可信度。
3.2提高評估人員素質(zhì)。
無形資產(chǎn)的評估工作是一項非常重要又非常復雜的工作，是一種專業(yè)性很強的工作，需要有大量政治思想素質(zhì)高、業(yè)務能力強、專業(yè)底子厚、知識面廣、公關能力和處事能力強的應用型人才。這就應用行執(zhí)業(yè)人員一是要認真學習、熟悉、掌握國家有關法律、法規(guī)和政策，做到依法評估：不僅要加強執(zhí)業(yè)知識的學習和培訓，在實踐中不斷總結經(jīng)驗，不斷提高評估的技術和水平，還要加強評估人員的職業(yè)道德修養(yǎng)，即要求評估人員嚴格遵守職業(yè)道德和操作規(guī)范，以保證評估質(zhì)量為前提，謹慎預測收入、成本費率和折現(xiàn)率。嚴禁委托方弄虛作假和營私舞弊行為的發(fā)生，降低無形資產(chǎn)評估的風險。
3.3合理使用評估方法。
首先要明確無形資產(chǎn)評估中成本法、收益法和市場法各自的適用范圍，同時說明如果在評估項目中三種方法都適用，應如何選擇評估方法。如果這幾種方法的評估結果相差很大，其最終的評估是按最佳評估方法的評估值確定，還是按三種方法的評估值加權平均確定。從理論上來說.收益法的應用關鍵在于方法應用中各項參數(shù)、技術指標的判斷和選擇。收益法應適用于無形資產(chǎn)：評估時的三個基本參數(shù)，即收益額、折現(xiàn)率和收益期限的確定。收益額是無形資產(chǎn)直接帶來的未來收益?？傊线m的方法的選擇必須符合評估對象的基本要求，綜合使用各種評估方法，才可能得出正確的評估結論。
要通過技術市場等各種渠道積極收集各種專利、商標、科技成果的價格信息;通過證券市場收集每一個行業(yè)的資產(chǎn)收益率、風險報酬率等行業(yè)信息;通過國債市場、金融市場收集無風險收益率、利率變動趨勢等信息，評估師和評估機構在執(zhí)業(yè)過程中收集的各種有關無形資產(chǎn)成交案例等信息及時反映給評估機構，為無形資產(chǎn)的評估工作提供全方位的信息支持。
綜上所述，無形資產(chǎn)的評估存在的問題，只要我們采取有效的措施去解決，資產(chǎn)評估行業(yè)會不斷完善，健康的發(fā)展，對我國經(jīng)濟也會起著重要的作用。
無形資產(chǎn)評估報告書篇二
1.通過無形資產(chǎn)增資的企業(yè)每年在工商年檢時不用占用太多的流動資金。
2.無形資產(chǎn)增資是完全合理合法的行為，遠優(yōu)于利用墊資、貸款等方式;無形資產(chǎn)最高可占總資產(chǎn)70%。
3.利用無形資產(chǎn)增資，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的形象和實力，而且也把企業(yè)的技術價值表現(xiàn)了出來，這樣就為企業(yè)引資、合作提供了幫助。
4.企業(yè)的注冊資金提上來了，企業(yè)在項目投標時也獲得的更多的中標機會。
5.可以增加企業(yè)申報項目的成功率。
二、操作方式。
1.企業(yè)選擇用什么產(chǎn)品進行評估。企業(yè)可以用無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)進行評估，
無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的`無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應收帳款、金融資產(chǎn)、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質(zhì)實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產(chǎn)。
1、成本法的注意事項：
(1)無形資產(chǎn)的重置成本法應包括開發(fā)者或持有者的合理利益。
(2)功能性貶值和經(jīng)濟型貶值。
2、收益法的注意事項：
(4)當預測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不符時，分析產(chǎn)生差異的原因。
3、市場法的注意事項：
(1)確定具有合理比較基礎的無形資產(chǎn);。
(2)收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場信息和被評估無形資產(chǎn)以往的交易信息;。
(3)依據(jù)的價格信息具有代表性，且在評估基準日是有效的;。
(4)根據(jù)宏觀經(jīng)濟、行業(yè)和無形資產(chǎn)情況的變化，考慮時間因素，對被評估無形資產(chǎn)以往交易信息進行必要調(diào)整。
無形資產(chǎn)評估報告書篇三
《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》的要求，無形資產(chǎn)評估報告應在以下方面進行改進：
評估結果是建立在一系列假設基礎上的。在無形資產(chǎn)評估過程中，評估師需要做一定的假設，該假設應在評估報告中進行充分披露。評估報告使用者可以根據(jù)評估師所做的假設，對評估方法和評估參數(shù)的合理性進行分析。
無形資產(chǎn)評估方法包括成本法、市場法和收益法，其中收益法較常用。評估師在評估報告中應充分披露選擇該評估方法的理由，供評估報告使用者進行分析。
在采用收益法對無形資產(chǎn)進行評估時，涉及許多重要的評估參數(shù)，其中折現(xiàn)率是一個非常重要的參數(shù)。在評估報告中，評估師應詳細說明折現(xiàn)率的計算模型，充分披露企業(yè)應用該項無形資產(chǎn)面臨的風險，說明無風險報酬率、風險報酬率的確定方法和依據(jù)。只有充分披露各種參數(shù)的取值依據(jù)，才有利于評估報告使用者正確判斷評估結果的可信度。
通過技術市場等各種渠道積極收集各種專利、商標、科技成果的價格信息；通過證券市場收集每一個行業(yè)的資產(chǎn)收益率、風險報酬率等行業(yè)信息；通過國債市場、金融市場收集無風險收益率、利率變動趨勢等信息。
評估機構要加強無形資產(chǎn)的監(jiān)控，完善評估的理論研究，探索無形資產(chǎn)評估操作實務，認真貫徹法律法規(guī)。不做超過自身業(yè)務能力的項目，保障企業(yè)無形資產(chǎn)的價值評估結果準確。改革評估收費管理制度，強化評估服務質(zhì)量和透明度。應考慮將注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)資格分為不動產(chǎn)評估師、機器設備評估師、企業(yè)價值評估帥和無形資產(chǎn)評估師。無形資產(chǎn)評估業(yè)務爭門由具有無形資產(chǎn)評估資格的評估師來做。
無形資產(chǎn)評估報告書篇四
委托方：百和超市。
經(jīng)營范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
本次評估是根據(jù)評估機構與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務委托約定書，對委估的百和超市無形資產(chǎn)商標權價值進行評估，確定其在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值，為資產(chǎn)重組提供價值參考依據(jù)。
本次評估的評估對象為百和超市股份有限公司的商標權，評估范圍為以百和超市商標。具體以資產(chǎn)占有方評估申報表為準。
本項目評估基準日是_________年____月____日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
根據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為相關的當事方。
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
(一)堅持獨立性、客觀性、科學性的工作原則。
(二)堅持預期和公開市場的操作原則。
本次資產(chǎn)評估過程中,本公司評估人員按照國家有關國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則,對委估資產(chǎn)進行評估,以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。
在本次資產(chǎn)評估工作中,評估人員遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)、取價依據(jù)和參考資料有：
2、《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》(國資辦發(fā)[1992]第36號);。
3、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；
5、《中華人民共和國公司法》;。
(三)產(chǎn)權依據(jù)。
1、開元投資法人營業(yè)執(zhí)照;2、"出資(無形資產(chǎn))確認書"。
九、商標權評估的基本概況。
百和超市主營農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
經(jīng)營十年來，質(zhì)量穩(wěn)定，貨真價實，在當?shù)匕俸统幸褬淞⒘诵抛u，銷量日增，深受顧客的信賴。為了進一步擴大業(yè)務，提高企業(yè)競爭能力與應變能力，百和超市于年末資產(chǎn)重組，將原屬于百和超市的“百和”牌商標評估作價，作為原五家股東所有的無形資產(chǎn)，共同投入新公司作為各自入資的一部分。經(jīng)我公司評估，該商標以評估值作價投入新公司已被新股東接受，現(xiàn)增資擴股工作已經(jīng)完成，新的合資公司已正式營業(yè)，由于資金實力較前雄厚，新公司擴大了生產(chǎn)規(guī)模?！鞍俸汀鄙虡说闹扰c美譽度也有所提高。
超市發(fā)展前景:空間巨大，廣闊的消費群體。獨特的百和模式:。
(1)產(chǎn)品結構:集聚客流、差異化競爭。
(2)直采為主的采購體系:價格優(yōu)勢、產(chǎn)品品質(zhì)。
(3)自營為主的盈利模式:使公司的發(fā)展更穩(wěn)健、持續(xù)、可復制。
核心競爭力:。
(2)先發(fā)優(yōu)勢,議價能力以及品牌。
核心競爭力是公司長期以來不斷總結、創(chuàng)新形成的,是具備一定的門檻要求,需要長期的經(jīng)驗積累以及巨額投入才能實現(xiàn)的未來業(yè)績增長點:。
(1)門店的外延擴張。
(3)毛利率提升:做大銷售規(guī)模、調(diào)整商品結構、開拓新品類。
風險主要包括。
(1)內(nèi)部風險;。
(2)門店擴張、新店培育不及預期;。
(3)租金風險。
綜上所述，可以看出百和超市所以能持續(xù)暢銷，不斷發(fā)展，是與其重視技術、嚴格管理，一貫把質(zhì)量和信譽放在首位的結果，因此可以認為“百和”牌商標的價值是百和公司技術、經(jīng)營、管理、信譽等所有無形資產(chǎn)的總的體現(xiàn)。
本次評估采用收益法進行。收益法是指通過預測被評估無形資產(chǎn)經(jīng)濟壽命期內(nèi)各年的預期收益，并用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)求和，得出評估基準日的現(xiàn)值，以此確定被評估無形資產(chǎn)價格的一種方法。收益法的基本原理是資產(chǎn)的購買者為購買資產(chǎn)而愿意支付的貨幣量不會超過該項資產(chǎn)未來所能帶來的期望收益的折現(xiàn)值。收益法的適用前提條件為：
(1)被評估資產(chǎn)必須是能夠用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產(chǎn);。
(2)產(chǎn)權所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣來衡量的。衡量無形資產(chǎn)價值最重要的標準是其獲利能力,故本次評估采用收益現(xiàn)值法。根據(jù)委托方本次評估目的、范圍以及委托評估資產(chǎn)的現(xiàn)狀，我們采取收益法進行評估。具體評估該無形資產(chǎn)價格的步驟如下：
(1)預測未來產(chǎn)銷量以及銷售價格確定銷售收入;。
(2)依據(jù)銷售收入計算銷售成本和稅金;。
(3)計算所得稅,確定稅后利潤;。
成立條件：純收益在n年(含第n年)以前有變化，純收益在n年(不含第n年)以后保持不變，收益年期無限;r大于零。
(1)在評估中所采用的主要假設為：
(2)現(xiàn)有的政治、經(jīng)濟環(huán)境將不發(fā)生大的變化;。
(4)資產(chǎn)按照規(guī)劃用途開發(fā)經(jīng)營;。
(5)資產(chǎn)未來收益是可以預測的，各項收入、成本、費用預測能夠如期實現(xiàn);。
(6)不可抗拒的自然災害或其它無法預測的突發(fā)事件，不作為預測企業(yè)未來情況的相關因素。
此次評估，評估人員與委托方就商標權資產(chǎn)的基本情況進行了交流，并實地進行了考察，其過程是：
(1)在明確其評估目的的基礎上，確定評估范圍和評估對象，簽。
(2)指導委托方填報、搜集資產(chǎn)評估相關資料;。
(3)組成資產(chǎn)評估項目組，對委托方所提供資料進行整理、分析;。
(4)調(diào)研相關行業(yè)信息資料;。
(5)設計評估模型，并對評估模型中參數(shù)選取進行論證與分析;。
1預測期的確定。
商標權具有時間性、地域性，在有效期內(nèi)，商標權受法律保護。我國商標法規(guī)定，注冊商標的保護期限為核準注冊日起的10年，注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，可以在期滿前6個月內(nèi)申請續(xù)展注冊。按照上述規(guī)定，通常認為商標專用權的壽命期限是無限年期。
2利潤分成率的確定。
本次評估采用超額利潤率測算無形資產(chǎn)商標權的資產(chǎn)收益額。其中：超額利潤率=(標的公司凈利潤率-行業(yè)平均凈利潤率)/行業(yè)平均凈利潤率。分析百和超市的情況，該公司成立時間較短，注冊資金65萬元，在添置了一些設備和辦公用品之后，只有55萬的流動資金用于進貨。近年來品牌效應獲得了當?shù)厥袌稣J可，在烏魯木齊市占據(jù)一定的份額。另外，可以根據(jù)商標許可使用費確定商標權的利潤分成率。最終綜合確定分成率取23%。
3折現(xiàn)率的確定。
折現(xiàn)率=無風險報酬率+風險報酬率。
無風險報酬率選取在評估基準日近期財政部發(fā)行的中長期國債利率。根據(jù)近幾年5年期國債可知，其年平均利率為3.5%，按年付息，因此本次無風險報酬率取3.5%。
例稱之為風險報酬率。
(1)行業(yè)風險報酬率。行業(yè)風險報酬率是針對特定的行業(yè)所面臨的風險補償，主要與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所在行業(yè)的市場發(fā)育程度、行業(yè)景氣度、行業(yè)市場特點、國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素有關。本次咨詢中，考慮到旅游行業(yè)是投資回報率高，發(fā)展速度較快的行業(yè)，其行業(yè)風險報酬率相對較高。
(2)經(jīng)營風險報酬率：經(jīng)營風險指企業(yè)因經(jīng)營上的原因而導致收益發(fā)生變動的可能性，影響經(jīng)營風險的因素包括產(chǎn)品需求、產(chǎn)品售價、產(chǎn)品成本、企業(yè)調(diào)整價格的能力等。經(jīng)營風險具體表現(xiàn)在企業(yè)對經(jīng)濟周期的敏感性，企業(yè)產(chǎn)品需求與產(chǎn)品價格的變異性，企業(yè)的競爭能力和開拓能力，經(jīng)營狀況或環(huán)境變化的變動性越大，經(jīng)營風險也越大。
(3)財務風險報酬率：財務風險是指全部資本中債務資本比率變化帶來收益減少以及由此引發(fā)的債務償還危機的可能性。財務風險報酬率主要與企業(yè)經(jīng)營過程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度及企業(yè)外部融資能力等因素有關。企業(yè)經(jīng)營業(yè)務的擴大有賴于資本的大量投入，在自有資金不足的情況下，需要通過融資解決資金問題。
無形資產(chǎn)評估報告書篇五
在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，無形資產(chǎn)評估的目的主要有兩個：一是無形資產(chǎn)投資，二是無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。關于無形資產(chǎn)投資的價值確定，《企業(yè)會計準則——無形資產(chǎn)》第10條規(guī)定：“投資者投入的無形資產(chǎn)，應以投資各方確認的價值為入賬價值;但企業(yè)為首次發(fā)行股票而接受投資者投入的無形資產(chǎn)，應以該無形資產(chǎn)在投資方的賬面價值作為入賬價值。”在該項規(guī)定中，以投資為目的的無形資產(chǎn)的價值確定主要采用投資各方確認的方式，個別情況下(首次發(fā)行股票)是以賬面價值確定。該項規(guī)定并沒有要求必須通過評估方式來確定無形資產(chǎn)價值。
關于以投資為目的的無形資產(chǎn)價值的確定，修訂后的《獨立審計實務公告第1號——驗資》第十條第三款又規(guī)定：“以知識產(chǎn)權、非專利技術和土地使用權等無形資產(chǎn)出資的，應當驗證其產(chǎn)權歸屬，并按照國家有關規(guī)定在資產(chǎn)評估或各出資者商定的基礎上審驗其價值?！卑船F(xiàn)行的企業(yè)登記注冊的有關規(guī)定，組建企業(yè)時需要由有資格的驗資機構對投資人的投入資本進行驗證。在上述驗資規(guī)定中，明確說明了以投資為目的的無形資產(chǎn)的價值確定有兩種方式：由評估機構進行評估，或由出資者共同商定并確認。由此可見，關于以投資為目的的無形資產(chǎn)價值的確定方法，不同的法規(guī)，有不同的規(guī)定。此是問題之一。
問題之二是，驗資規(guī)定中的確定無形資產(chǎn)價值的兩種方式(資產(chǎn)評估或各出資者商定)，會造成這樣一種后果，即：作為出資人，通常希望通過自行商定的方式確認無形資產(chǎn)的價值，這樣，既能滿足出資人在無形資產(chǎn)價值確定方面的要求，又能節(jié)省評估費用;作為驗資機構，則總是希望有無形資產(chǎn)評估報告書作為驗資的依據(jù)，這樣，驗資依據(jù)充分，可以降低驗資風險。因而，從驗資機構的角度出發(fā)，往往就需要投資人提供資產(chǎn)評估報告書。這樣，就涉及到對無形資產(chǎn)的評估問題。可以想像，由于出資人和驗資機構有各自的想法，因此，在具體的驗資實踐中，會存在一些操作上的問題。
解決這個問題的關鍵是在驗資的相關規(guī)定方面作一些修改或補充性說明。在我國，凡是企業(yè)接受投資并涉及到股本變化的，都要委托中介機構先進行驗資，然后履行相應的工商注冊登記或變更登記等程序。因此，只要在驗資這個環(huán)節(jié)對以投資為目的的無形資產(chǎn)的價值確定方式做出相應的規(guī)定，就可以解決這個問題。例如，只要將《獨立審計實務公告第一號——驗資》第十條第三款中的“各出資者商定”這幾個字刪掉，就可以解決這個問題。這樣，投入無形資產(chǎn)的價值就必須通過評估方式來確定。也許有人會認為這是通過行政手段來為資產(chǎn)評估包攬市場，其實不是這樣。因為從目前會計準則制定的總的出發(fā)點來看，是遵循謹慎性原則，防止通過無形資產(chǎn)投資虛增企業(yè)資產(chǎn)的行為發(fā)生。如果由各出資者自行商定投入無形資產(chǎn)的價值，那么，就很難控制這種行為。此外，“各出資者商定”這個規(guī)定也不具有可操作性。驗資是一項非常具體的工作。驗資規(guī)則也應非常具體和具有可操作性?！案鞒鲑Y者商定”是什么概念?是指各出資人共同簽訂的協(xié)議書呢?還是需要公證機關對該協(xié)議書進行公證呢?還是需要具有資產(chǎn)評估資格的中介機構進行審核鑒證呢?在驗資規(guī)則中沒有說明。關于這個較為模糊的概念，在實際的驗資工作中，已經(jīng)使當事人感到疑惑。鑒于此，在驗資規(guī)定中刪去“各出資者商定”這幾個字是可行的和有必要的。
《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》第13條規(guī)定：“無形資產(chǎn)的`評估方法主要包括成本法、收益法和市場法，注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)無形資產(chǎn)的有關情況進行選擇。”按照已有的無形資產(chǎn)評估的理論與實踐，運用成本法的前提條件之一是應當具備可以利用的相關歷史資料，尤其是會計核算資料。因此，這就涉及到與無形資產(chǎn)有關的會計核算問題。
《企業(yè)會計準則——無形資產(chǎn)》第13條規(guī)定：“自行開發(fā)并依法申請取得的無形資產(chǎn)，其入賬價值應按依法取得時發(fā)生的注冊費、律師費等費用確定。依法申請取得前發(fā)生的研究與開發(fā)費用，應于發(fā)生時確認為當期費用。”這項規(guī)定，使企業(yè)自創(chuàng)無形資產(chǎn)的賬面價值在會計核算中僅包括注冊費和律師費這兩項費用。這兩項費用與無形資產(chǎn)本身的研制與開發(fā)費用相比，所占比例很小。這項準則的實施，必然導致無形資產(chǎn)賬面價值大大降低，使無形資產(chǎn)的賬面價值與無形資產(chǎn)的實際價值不具有相關性。如果要對已經(jīng)計入各期費用的被評估無形資產(chǎn)的研究與開發(fā)費用等資料進行搜集，這不僅要耗費大量的人力物力，而且也是十分困難或極不準確的。這樣，在進行無形資產(chǎn)評估時，采用成本法就比較困難了。
解決問題的思路：目前我國有關部門正在加緊制定資產(chǎn)評估準則體系。根據(jù)其他國家或我國其他相關行業(yè)(如注冊會計師行業(yè))制定的準則體系來看，資產(chǎn)評估準則體系至少應包括三個層次：即基本準則、具體準則、執(zhí)業(yè)規(guī)范指南?；緶蕜t是資產(chǎn)評估準則的總綱，是對注冊資產(chǎn)評估師專業(yè)勝任能力的基本要求和執(zhí)業(yè)行為的基本規(guī)范，是制定資產(chǎn)評估具體準則和執(zhí)業(yè)規(guī)范指南的基本依據(jù);具體準則是依據(jù)基本準則制定的，是注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務和出具資產(chǎn)評估報告的具體規(guī)范;執(zhí)業(yè)規(guī)范指南是依據(jù)基本準則、具體準則制定的，為注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行具體準則提供可操作的指導意見。目前已頒布的《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》屬于具體準則，因此，在適當時候，還需要出臺與之配套的執(zhí)業(yè)規(guī)范指南。
三、關于“不得求證客戶授意的評估價值”
財政部、國家工商行政管理總局共同頒布的《關于進一步規(guī)范企業(yè)驗資工作的通知》中第九條規(guī)定：“企業(yè)向企業(yè)登記主管機關提交驗資報告時，可不再提交銀行出具的出資證明、實物轉(zhuǎn)讓清單、專利證書和專利登記簿副本、商標注冊證、土地使用權證明、資產(chǎn)評估報告及評估結果確認書或者股東、發(fā)起人認可證明等其他非貨幣出資的證明文件。但登記主管機關認為必要時，企業(yè)應當提交?！鄙鲜鰞?nèi)容中，規(guī)定了企業(yè)在登記注冊時需要履行的驗資手續(xù)中，原來登記主管機關要求企業(yè)必須提交的有關資料，現(xiàn)在不再要求必須提供了。這使企業(yè)向登記主管機關遞交的資料大為減少。由于涉及工商登記注冊和驗資的資產(chǎn)都是與投資行為有關的，而從上述規(guī)定來看，當事人又沒有被要求必須提交資產(chǎn)評估報告等資料。因此，在以無形資產(chǎn)進行投資時，當事人似乎沒有必要委托評估機構對無形資產(chǎn)價值進行評估，但規(guī)定中又有“登記機關認為必要時，企業(yè)應當提交”這句話，這又留下了一個疑問。什么叫有“必要”?沒有一個標準。這里就涉及到如果以無形資產(chǎn)進行投資，出資人到底需不需要對無形資產(chǎn)的價值進行評估的問題。由于無形資產(chǎn)的價值的不可確定性遠遠大于實物資產(chǎn)，因此，為防止注冊資本的虛化，企業(yè)登記主管機關完全有可能要求企業(yè)提交無形資產(chǎn)的評估報告。企業(yè)為防止這個“必要”的發(fā)生，往往也需要事先委托評估機構出具一個評估報告以備急需。同時，驗資的中介機構出于自身規(guī)避風險的考慮，往往也要求出資人提供無形資產(chǎn)評估報告書作為驗資的依據(jù)。以此看來，對投入無形資產(chǎn)的價值進行評估似乎又成為必要。但是，按照上述《企業(yè)會計準則——無形資產(chǎn)》的有關規(guī)定，投入無形資產(chǎn)的價值“可以按投資各方確認的價值為入賬依據(jù)”或“以該無形資產(chǎn)在投資方的賬面價值作為入賬依據(jù)”(首次發(fā)行股票的公司)，因此，關于無形資產(chǎn)的評估就會出現(xiàn)以下兩種可能。
一是評估機構評估的無形資產(chǎn)價值與投資各方確認的無形資產(chǎn)價值相差不大，那么，無論是以評估機構的評估方式或以出資人共同確認的方式來確定無形資產(chǎn)的價值，都是可行的，因為投資人對這兩個價值都不會有多大意見。這時，出資人委托評估機構出具一個評估報告書，即可滿足其企業(yè)登記和會計核算的要求。二是評估機構評估的無形資產(chǎn)價值與投資各方確認的價值相差較大，而出資人與評估人員又不能通過協(xié)調(diào)達成共識，這時，出資人可能會放棄委托評估，而直接采用自行協(xié)商的方式來確定投入無形資產(chǎn)的價值。這樣，出資人向驗資中介機構和企業(yè)登記主管機關遞交的無形資產(chǎn)的價值依據(jù)是出資人各方認可的無形資產(chǎn)價值協(xié)議書，而不是評估報告書。
根據(jù)上述驗資的有關規(guī)定，驗資中介機構是可以根據(jù)出資人的價值協(xié)議書進行驗資的。但問題是出資人一旦通過驗資，而到企業(yè)登記主管機關登記注冊時，企業(yè)登記主管機關又要求出資人出具資產(chǎn)評估報告書時，這時，出資人會不得不委托評估機構對各出資人已經(jīng)達成協(xié)議的無形資產(chǎn)進行評估。這時，評估人員“求證”的心理便會出現(xiàn)了。因為從上述會計準則、評估準則和驗資規(guī)定等來看，無論是出資人自行協(xié)商的價值，還是評估機構評估的價值，驗資機構和企業(yè)登記主管機關都是認可的。在這種情況下，從出資人的角度來看，他們是既希望委托評估機構對擬投入的無形資產(chǎn)進行評估，同時又要盡力說服評估人員使被評估無形資產(chǎn)的價值基本接近自己的理想價值，或已達成協(xié)議的價值，而不要再增添更多麻煩。從評估機構來看，既然政府行政管理機關的有關規(guī)定對投資者投入的無形資產(chǎn)的價值可以以投資各方確認的方式來加以確定，那么，參考投資各方的意見，并以此為基礎，選擇一種最適合達到投資者意見的評估方法，進而評估出一個既令投資者滿意，又從評估機構出具的評估報告書中看不出什么破綻的評估價值，這似乎是一個最佳選擇和皆大歡喜的結果。這樣，“求證”就在所難免了。評估人員的這種“求證”行為，雖然違規(guī)，但因為無形資產(chǎn)的投資價值本身就可以由投資各方自行確認，只不過出于驗資的要求或為了滿足企業(yè)登記主管機關可能的要求，當事人需要準備一份形式上的評估報告罷了。這樣看來，無形資產(chǎn)評估中的“求證”行為似乎很難避免了，而評估機構的評估報告實際上有可能成為一種形式上的東西。
無形資產(chǎn)評估報告書篇六
姓名：張晨。
學號：929115。
20xx年六月二十二日。
目錄書。
一、資產(chǎn)評估報告書摘要????????????????1。
(一)、委托方與資產(chǎn)占有方???????????????3。
(二)、評估目的????????????????????4。
(三)、評估范圍與對象?????????????????4。
(四)、評估基準日???????????????????4。
(五)、評估原則????????????????????4。
(六)、評估依據(jù)????????????????????4。
(七)、評估方法????????????????????5。
(八)、評估過程????????????????????6。
(九)、評估結論????????????????????7。
三、備查文件?????????????????????10。
青島xxxxx有限公司。
以“xxxxx技術”出資項目。
無形資產(chǎn)評估報告書篇七
1、現(xiàn)金：期末余額6418.87元，經(jīng)對現(xiàn)金庫存進行盤查，現(xiàn)金余額6418.87元，未發(fā)現(xiàn)差錯現(xiàn)象，現(xiàn)金管理符合本院財務規(guī)定，做到日記賬及時清晰，現(xiàn)金余額合理，無違規(guī)白條等違規(guī)現(xiàn)象。
2、銀行存款：期末余額402112.97元，銀行賬戶余額402112.97元，經(jīng)查對銀行存款余額調(diào)節(jié)表，未達賬項6筆，調(diào)節(jié)后銀行存款相符，未達賬項是收費收入在存入賬戶時間與向財務報告時間存在時間差造成，屬正常資金未達事項，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象。
審計意見：進一步加強貨幣資金管理，充分利用會計核算軟件貨幣資金管理模塊的管理功能與控制功能。
二、應收款項審計情況。
1、應收病人賬款：期末余額936496.16元，其中長期掛賬的有5戶超過3年，金額200000元，其他均為正常應收款項。
2、其他應收款：期末余額125955.11元，其中有3戶掛賬時間超過一年，經(jīng)審計均是費用性支出未及時憑票報銷。審計意見：對長期掛賬的應收病人款項進行清查，對確實收不回的按財務規(guī)定報有權核銷部門核銷并進行賬外管理，確保資產(chǎn)負債表資產(chǎn)真實性。
二、存貨審計情況。
1、藥品材料：期末余額55087.09元，藥品材料各科室每月都有存盤點表上報財務，未發(fā)現(xiàn)差異現(xiàn)象。
2、其它材料：期末余額20906.79元，經(jīng)查閱各科室期未盤點表，與財務金額基本相符，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象。
審計意見：加強對各科室低值易耗品臺賬管理，對醫(yī)用耗材進行合理消耗。
三、固定資產(chǎn)審計情況。
1、期未固定資產(chǎn)原值5922293.28元，審計中發(fā)現(xiàn)對大中型醫(yī)療儀器無固定資產(chǎn)卡片，部分房屋建筑物未建賬核算。
2、在建工程：期未余額666120.97元，屬改造綜合樓，已完工并投入使用，應轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。
審計意見：建議對大中型醫(yī)療儀器進行固定資產(chǎn)卡片建立，對已完工投入使用的在建工程及快進行決算，確定工程實際投資。
四、負債審計情況。
1、應付賬款：期未余額4436681.23元，長期未付有6戶，金額160000元。
2其他應付款：期未余額255549.1元，審計中未發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象。
審計意見：加強借款利息的核算，對長期掛賬未付的應付款項查明原因，做到負債明白，滯付原因清楚。
五、收入審計情況。
1、今年業(yè)務收入2881萬元，其中門診收入1087萬元、住院收入1240萬元、其他收入15萬元。
3、本期與去年同期相比主要原因是徐沆縣中醫(yī)院緊跟國家醫(yī)改政策，提高服務質(zhì)量，拓展服務項目提高了業(yè)務收入。
審計意見：加強對業(yè)務收入核算，正確對業(yè)務收入進行分類。
六、今年業(yè)務支出審計情況。
今年業(yè)務支出2221萬元，比去年同期增長17%，管理費用增長14%，凈增產(chǎn)增加222萬元。
點。
從以內(nèi)部審計報告僅供上級主管理部門及本院領導使用，不作為對其他部門報送的依據(jù)，如有對審計范圍不完整，審計情況不明的，請予以指出，在以后的審計工作予以改進。
徐沆縣中醫(yī)院審計小組。
無形資產(chǎn)評估報告書篇八
一、概述。
四、正文。
五、備查文件。
評估說明。
一、撰寫評估說明的基本要求。
三、關于評估說明使用范圍的聲明。
五、資產(chǎn)清查核實情況說明。
六、評估依據(jù)的說明。
九、評估結論及其分析。
評估明細。
概述。
二、作用。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
無形資產(chǎn)評估報告書篇九
評估編制單位：xxxxx。
一、評估目的。
為專利項目“xxxxxx”進行技術入股或技術轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
二、評估范圍和對象。
專利權方：
專利號：
主分類號：
三、專利說明。
本實用新型提供了一種xxxxxx，它包括筒體和底座，筒體由五個圓筒按照奧運五環(huán)標志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內(nèi)裝配成整體的xxxxxx。本實用新型的xxxxxx將奧運五環(huán)標志融入實物，集觀賞性和實用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。
四、評估基準日。
本項目評估基準日是二零xx年xx月xx日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為20xx年xx月xx日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
根據(jù)國家財政部有關法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公允原則。
(一)堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發(fā)，認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。
(二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。
(三)堅持科學性的原則：制定科學的工作方案，采用科學的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導評估操作，科學、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。
本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進行評估，維護資產(chǎn)相關各方合法權益。
六、評估依據(jù)。
(一)主要依據(jù)。
4.《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》;。
6.《保護工業(yè)產(chǎn)權巴黎公約》;。
7.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務院第91號令，1991年);。
8.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》(國資辦發(fā)[1992]第136號);。
9.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(中國資產(chǎn)評估協(xié)會5月7日發(fā)布);。
10.《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(中華人民共和國財政部財評字[]91號)。
(二)經(jīng)濟行為文件。
(三)取價標準依據(jù)。
中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的版《全國資產(chǎn)評估參數(shù)資料選編》;。
七、評估方法。
按照目前國內(nèi)外對專利技術評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法(根據(jù)開發(fā)專利技術所耗費的成本來確定專利的價值)、市場法(根據(jù)市場上同類專利技術的成交價格來確定專利技術的價值)和收益現(xiàn)值法(根據(jù)專利技術未來帶來的預期超額收益來確定其價值)。
一般而言，技術無形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價值沒有直接對應關系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。本次分析選用業(yè)界常用的收益現(xiàn)值法。
所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產(chǎn)在未來特定時期內(nèi)的預期超額收益(本次分析中選用凈現(xiàn)金流量)按適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當前價值(簡稱折現(xiàn))的總金額。
專利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。
計算公式：
其中：
p：分析值。
a：超額收益分成率。
r：所選取的折現(xiàn)率。
fi：第i年項目收益值。
n：收益年限。
收益年限的確定。
專利技術的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。自然壽命是指專利技術被新技術替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經(jīng)濟壽命是指專利技術能夠帶來超額經(jīng)濟收益的期限。
通常，專利技術的自然壽命遠遠超過它的經(jīng)濟壽命。專利技術的收益期限取決于超額經(jīng)濟壽命，即能帶來超額收益的時間。一般情況下，專利技術的經(jīng)濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專利的有效期為，但實際上技術更新一般在短短幾年(5～)就會完成，原有的發(fā)明技術即使繼續(xù)受專利法保護，但因其已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術，說明它的經(jīng)濟壽命宣告結束。
專利技術的經(jīng)濟壽命取決于行業(yè)技術的發(fā)展更新速度、技術的領先程度、法律或者行政保護強度。由于科學技術是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的專利技術的出現(xiàn)，使原有專利技術貶值。通常，影響專利技術壽命的因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。
確定專利技術的超額經(jīng)濟壽命期可以根據(jù)專利技術的更新周期測算其剩余的經(jīng)濟年限。對于專利技術經(jīng)濟壽命的測算，我們一般采用測算技術更新周期的方法來進行測算。具體測算時，通常根據(jù)同類專利技術的歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)，運用統(tǒng)計模型來分析。
根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為10年。
利潤分成率的確定。
分成率的理論基礎是基于專利技術的貢獻率，即利潤分享原則。由于專利技術必須與其他有形資產(chǎn)有機結合才能創(chuàng)造收益，在價值分析過程中，專利技術帶來的超額利潤一般無法單獨測算，通常采用從專利技術運作后企業(yè)的總凈利潤分成的辦法進行分析測算。因此，合理的分成率是分析專利技術價值的重要參數(shù)。
無形資產(chǎn)評估報告書篇十
評估編制單位:xxxxx。
一、評估目的。
為專利項目“xxxxxx”進行技術入股或技術轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
二、評估范圍和對象。
專利權方:。
專利號:。
主分類號:。
三、專利說明。
本實用新型提供了一種xxxxxx，它包括筒體和底座，筒體由五個圓筒按照奧運五環(huán)標志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內(nèi)裝配成整體的xxxxxx。
本實用新型的xxxxxx將奧運五環(huán)標志融入實物，集觀賞性和實用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。
四、評估基準日。
本項目評估基準日是二零xx年xx月xx日。
資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為20xx年xx月xx日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
根據(jù)國家財政部有關法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公允原則。
(一)堅持客觀、公正的原則:在評估工作中，一切從實際出發(fā)，認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。
(二)堅持獨立的原則:在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。
(三)堅持科學性的原則:制定科學的工作方案，采用科學的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導評估操作，科學、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。
無形資產(chǎn)評估報告書篇十一
為專利項目“超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”進行技術入股或技術轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
二、評估范圍和對象。
第2頁。
三、專利說明。
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法。現(xiàn)有的缺失牙齒的鑲復常采用兩側(cè)基牙戴冠套的方式，不但需磨備兩側(cè)基牙，而且影響兩側(cè)牙齒的'美觀，并且由于金屬套和齒之間易產(chǎn)生縫隙，無法在刷牙的時候進行清洗，引起牙的腐蝕?；顒恿x齒，產(chǎn)生口內(nèi)異物感，傷害基牙，且取代不便。超強纖維固定式隱形義齒的制作方法，其組成包括：在義齒相鄰兩基牙遠、近中面上制備特殊幾何體微創(chuàng)豁洞，將超強纖維折回的彎曲端插入到所述的洞中，灌入樹脂進行固定，以所述的超強纖維的引出端為骨架制作義齒基底，在所述的基底上制作義齒。本發(fā)明的方法用于單個或者部分多個義齒的制作。
四、評估基準日。
本項目評估基準日是二零零五年十一月十八日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為2005年11月18日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
根據(jù)國家財政部有關法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其。
他一般公允原則。(一)堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發(fā)，
第3頁。
認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。(二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。(三)堅持科學性的原則：制定科學的工作方案，采用科學的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導評估操作，科學、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進行評估，維護資產(chǎn)相關各方合法權益。
六、評估依據(jù)。
第4頁。
七、評估方法。
第5頁。
的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。計算公式：
第6頁。
第7頁。
第8頁。
應更高一些。折現(xiàn)率是反映項目風險程度的參數(shù)。根據(jù)當前國債收益率、銀行利率、本項目所處行業(yè)、項目本身風險等情況，予以確定。我們確定本項目的折現(xiàn)率取15.00%。專利價值的確定我們把上述各項參數(shù)代入計算公式從而得出評估結果。
八、評估過程。
(一)評估準備階段，依據(jù)評估目的為前提的總體安排，制訂出資產(chǎn)評估工作計劃和技術方案。(二)進行市場調(diào)研對相關資料進行搜索，制訂出各類資產(chǎn)的具體評估方法。(三)將有關評估數(shù)據(jù)錄入電腦評估軟件，進行評估操作和必要的調(diào)整、完善。(四)按照無形資產(chǎn)評估審核制度和程序?qū)蟾孢M行反復修改、校正，提交報告。
九、評估結果。
專利技術是一項無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結合才能體現(xiàn)出其價值，而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術的價值評估具有較大的彈性。
第9頁。
根據(jù)未來收益額預測，該項“超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”專利技術無形資產(chǎn)價值為usd308.9萬美元。
使用本報告無關的單位或個人。
十一、十一、評估結果有效的其它條件。
本次評估結果反映評估對象在本報告特定評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定無形資產(chǎn)的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮無形資產(chǎn)出現(xiàn)的抵押、擔保及“或有負債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價格等對評估的影響，同時本報告也未考慮到國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。若因市場原因，委托評估資產(chǎn)價格發(fā)生了變化，并對資產(chǎn)評估值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。當前述條件以及評估中遵循的無形資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時，本評估結果一般失效，用于其他目的，該評估結果亦無效。
第10頁。
十二、十二、說明。
1.本報告僅供委托方進行專利技術入股或技術轉(zhuǎn)讓、合作參考使用。2.3.本報告的前提條件是稅收政策不變(usd：cny=1：8.11)本報告各種數(shù)據(jù)和參數(shù)是以中國市場為主進行預測。應用于國際市場時，其數(shù)據(jù)和參數(shù)有可能產(chǎn)生變化。
評估單位:北京中意環(huán)球國際投資顧問中心北京中意環(huán)球國際投資顧問中心。
無形資產(chǎn)評估報告書篇十二
郵編：150060。
專利名稱：超強纖維固定式隱形義齒的制作方法。
專利申請?zhí)枺篶n10009606.2。
公開號：cn1676109。
公開日：2005.10.05。
一、評估目的。
為專利項目“超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”進行技術入股或技術轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
二、評估范圍和對象。
專利權方：蘇浩。
專利號：zlcn200510009606.2。
主分類號：a61c13/00。
三、專利說明。
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法?，F(xiàn)有的缺失牙齒的鑲復常采用兩側(cè)基牙戴冠套的方式，不但需磨備兩側(cè)基牙，而且影響兩側(cè)牙齒的美觀，并且由于金屬套和齒之間易產(chǎn)生縫隙，無法在刷牙的時候進行清洗，引起牙的腐蝕?；顒恿x齒，產(chǎn)生口內(nèi)異物感，傷害基牙，且取代不便。超強纖維固定式隱形義齒的制作方法，其組成包括：在義齒相鄰兩基牙遠、近中面上制備特殊幾何體微創(chuàng)豁洞，將超強纖維折回的彎曲端插入到所述的洞中，灌入樹脂進行固定，以所述的超強纖維的引出端為骨架制作義齒基底，在所述的基底上制作義齒。本發(fā)明的方法用于單個或者部分多個義齒的制作。
四、評估基準日。
本項目評估基準日是二零零五年十一月十八日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為11月18日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
根據(jù)國家財政部有關法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公允原則。
(一)堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發(fā)，認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。
(二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。
(三)堅持科學性的原則：制定科學的工作方案，采用科學的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導評估操作，科學、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。
本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進行評估，維護資產(chǎn)相關各方合法權益。
六、評估依據(jù)。
(一)主要依據(jù)。
4.《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》;。
6.《保護工業(yè)產(chǎn)權巴黎公約》;。
7.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務院第91號令，1991年);。
8.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》(國資辦發(fā)[1992]第136號);。
9.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(中國資產(chǎn)評估協(xié)會5月7日發(fā)布);。
10.《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(中華人民共和國財政部財評字[]91號)。
(二)經(jīng)濟行為文件。
(三)取價標準依據(jù)。
中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的版《全國資產(chǎn)評估參數(shù)資料選編》;。
七、評估方法。
按照目前國內(nèi)外對專利技術評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法(根據(jù)開發(fā)專利技術所耗費的成本來確定專利的價值)、市場法(根據(jù)市場上同類專利技術的成交價格來確定專利技術的價值)和收益現(xiàn)值法(根據(jù)專利技術未來帶來的預期超額收益來確定其價值)。
一般而言，技術無形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價值沒有直接對應關系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。本次分析選用業(yè)界常用的收益現(xiàn)值法。
所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產(chǎn)在未來特定時期內(nèi)的預期超額收益(本次分析中選用凈現(xiàn)金流量)按適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當前價值(簡稱折現(xiàn))的總金額。
專利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。
計算公式：
其中：
p：分析值。
a：超額收益分成率。
r：所選取的折現(xiàn)率。
fi：第i年項目收益值。
n：收益年限。
收益年限的確定。
專利技術的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。自然壽命是指專利技術被新技術替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經(jīng)濟壽命是指專利技術能夠帶來超額經(jīng)濟收益的期限。
通常，專利技術的自然壽命遠遠超過它的經(jīng)濟壽命。專利技術的收益期限取決于超額經(jīng)濟壽命，即能帶來超額收益的時間。一般情況下，專利技術的經(jīng)濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專利的有效期為，但實際上技術更新一般在短短幾年(5～)就會完成，原有的發(fā)明技術即使繼續(xù)受專利法保護，但因其已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術，說明它的經(jīng)濟壽命宣告結束。
專利技術的經(jīng)濟壽命取決于行業(yè)技術的發(fā)展更新速度、技術的領先程度、法律或者行政保護強度。由于科學技術是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的專利技術的出現(xiàn)，使原有專利技術貶值。通常，影響專利技術壽命的因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。
無形資產(chǎn)評估報告書篇十三
企業(yè)價值評估方法主要有成本法、收益法和市場法。
企業(yè)價值評估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路。
企業(yè)價值評估中的收益法，是指通過將被評估單位預期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價值，建立在經(jīng)濟學的預期效用理論基礎上。
企業(yè)價值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評估思路。
按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎法進行評估。
資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。
市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術規(guī)程。運用市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值。
收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。
成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。
按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇成本法對xxx公司委估資產(chǎn)進行評估。